司法書士の本職が語るスレ【143】

1 ：無責任な名無しさん：2022/08/25(木) 19:33:37.04 ID:O6JMeUsE.net

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司法書士の本職が語るスレ【142】
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862 ：無責任な名無しさん：2022/12/11(日) 11:14:39.00 ID:M2tEuELw.net

マ！？
先に弁電話するぽ

863 ：無責任な名無しさん：2022/12/11(日) 11:21:00.17 ID:EMtaeluB.net

一般の方なら印象がそういう印象なのかもしれんが、実際はそうでないことも多々ある
文書をアップすればいいが、そういうわけにもいかないだろ？

864 ：無責任な名無しさん：2022/12/11(日) 13:01:34.76 ID:EMtaeluB.net

５ちゃんねるだけではわからないが、それって合法的に生前贈与をした報告を死亡後にしただけじゃないのか？
生前に贈与したので死亡後に相続財産はありません、相続財産はこれだけですという単なる報告
ある意味、親切といえば親切ｗ

865 ：無責任な名無しさん：2022/12/11(日) 14:28:00.25 ID:lv9QGDHW.net

司法書士の役割は、訴訟の専門家として、最高裁判所、高等裁判所、地方裁判所の訴訟書類を作成することであり、簡裁や法務局提出等のノンキャリアがやる仕事ではない。

司法書士は医師　同等の高度専門職すなわち国家公務員甲種1キャリア職。
しかし、一部の掲示板荒らしが主張するように、司法書士が登記と簡裁の専門家ならノンキャリとなろうから、司法書士の社会的地位向上のためには、司法書士は上級裁判所(最高裁、高裁、地裁)の専門家と主張せざるを得ない。

866 ：無責任な名無しさん：2022/12/12(月) 02:21:25.98 ID:+5C35BpR.net

弁護士の意見なのだが
司法書士で簡裁代理や本人訴訟支援している方々見るとはっきり言って民事で全ての裁判所の代理権をもたせることにつき、質は全く問題ないと思われる
ただ地裁以上となると憲法判断が出てくるから憲法を研修の内容とすることを必須にする必要がある。憲法上の権利の主張をしていく必要がありますから

867 ：無責任な名無しさん：2022/12/12(月) 07:10:31.75 ID:vvWJ8RwR.net

司法書士は基本的に代書屋なんですよ、厳密に訴訟の専門家ではないのよ。
だから、法律の解釈や判断をする職能がないわけよ。

但し、登記申請書作成の専門家ではあるので、
権利義務にかかわる法律の専門家ではある。

簡裁代理は140万円以下の軽微な事件に限られるが、
特に法曹資格は必要とされていない。
だから、誰でもできる。
問題は、法曹資格がない場合、法令による裁判上の行為をできる代理人かもしくは、
簡裁の許可が必要になる。

868 ：無責任な名無しさん：2022/12/12(月) 07:20:05.38 ID:vvWJ8RwR.net

地裁以上の訴訟代理人は弁護士でなければなれないと法定されている。
だから、司法書士は原則として訴訟代理人にはなれない。

また、簡裁は140万円以下の事件は扱えるが、簡裁独占ではない。
地裁でも140万円以下の事件は管轄となりえるので、
複雑な事件は簡裁の判断で地裁に随時移送ができる。

だから、簡裁代理権は原則簡易な事案だけと考えたほうがいいだろうよ。

869 ：無責任な名無しさん：2022/12/12(月) 07:35:17.96 ID:vvWJ8RwR.net

紛争に係わる代理人なんだけど、
民訴法の規定から解釈すれば、140万円以下の紛争事案に関しては、
特に弁護士資格がなくても代理して紛争解決ができることになる。

行書と弁護士の業際問題で、よくこれが問題になりがちで、
非弁だの何だのって主張されるのだけど、140万円以下の軽微な事案に関しては、
非弁など適用範囲外だというのがワイの解釈です。

そもそも論だが、弁72には「この法律又は他の法律に別段の定めがある場合は、この限りでない」
と規定するため、弁護士法は特別法ではなく、単に一般法に過ぎず強い強制力はありません。

だから、140万円以下の事案に関して、行書でも司法書士でも代理して紛争解決は可能、
このようにワイは解釈しとるよ。

870 ：無責任な名無しさん：2022/12/12(月) 08:19:01.99 ID:6VmoS+hf.net

ワイさん、刑罰法規の解釈だけは適当なこと言わないでね
140万円以下の紛争代理を行政書士がすれば犯罪だよ

871 ：無責任な名無しさん：2022/12/12(月) 08:31:40.71 ID:rZkHZgkz.net

登記やる近所の行
相続登記の看板だすのやめてね
写メ撮ってるよ

872 ：無責任な名無しさん：2022/12/12(月) 09:45:00.67 ID:vvWJ8RwR.net

140万円以下の紛争事案に付き、行書が代理しても問題ありませんよ、
但し、簡裁の許可が必要なだけです。

また、紛争事案に付き利害関係者である場合にも可能です。
本人訴訟は何ら制限はありません。

873 ：無責任な名無しさん：2022/12/12(月) 09:49:21.48 ID:vvWJ8RwR.net

登記申請書の作成に関しても、
司法書士の独占できる範囲は代理部分に過ぎず、原則本人申請の範囲で誰でもできる。
従って、代書の範囲で行書が関与したとしても何ら問題はない。

それがワイの解釈ですよ。

874 ：無責任な名無しさん：2022/12/12(月) 10:07:00.60 ID:rZkHZgkz.net

だめだこりゃ

875 ：無責任な名無しさん：2022/12/12(月) 11:10:16.89 ID:QZUqk3hb.net

勝手に解釈すりゃいいが実際は非弁非司怖くてやらないんだろ
簡裁の許可代理にしたって実際に許可されるかは別問題
いい加減スレタイ読み直せ

876 ：無責任な名無しさん：2022/12/12(月) 11:50:11.90 ID:vvWJ8RwR.net

何ら問題なし。
ワイの解釈に誤りなし。

行書バッジ付けて地裁にて出廷してるよ。
最近、特定行書バッジに変わって、直径18ミリになってるから、
弁護士バッジよりも立派に見えるよ。

877 ：無責任な名無しさん：2022/12/12(月) 12:21:31.26 ID:+5C35BpR.net

行政書士ってこんなヤバいヤツいんのかよ

878 ：無責任な名無しさん：2022/12/12(月) 12:35:44.17 ID:vvWJ8RwR.net

ヤバいて何が？
普通の感覚ですよ、昨日も地裁に提出する準備書面を必死に作成しておったよ。
相手方弁護士が色んな主張してくるもんだから、抗弁するのが大変だわさｗ

879 ：無責任な名無しさん：2022/12/12(月) 14:08:14.93 ID:1dOYJKBj.net

嘘松タワマン

880 ：無責任な名無しさん：2022/12/12(月) 15:59:56.49 ID:QZUqk3hb.net

地裁の傍聴席だろ
そりゃ誰でも行けるわ
ワイはそれを出廷と言うのか

881 ：無責任な名無しさん：2022/12/12(月) 16:01:01.23 ID:QZUqk3hb.net

あ！持ち物検査されんだろ？

882 ：無責任な名無しさん：2022/12/12(月) 16:02:59.72 ID:hOJds/r7.net

あれはしょうずいさんの手柄やな

883 ：無責任な名無しさん：2022/12/12(月) 20:33:31.94 ID:BomJzFJq.net

行政書士が簡裁の許可代理って、親族や実質、本人訴訟となる会社の社員以外はどこの簡裁も却下します
嘘、つくなよ

884 ：無責任な名無しさん：2022/12/13(火) 07:27:12.10 ID:UhMEwvHT.net

今度、相続登記の義務化って問題があるんだけど、
本来不動産登記は任意なはず、それを義務化するのは、
放置されていると所有者が確定できず、公共事業等の妨げになるからだろうよ。

だから、国土交通省は行書にも所有者不明土地の解消のため相続登記等の協力を求められている。
これを司法書士独占業務だって主張されては困るのよね・・
要は、義務化というのは例外措置と考えるべきであって、
相続登記申請手続きに係わる業務は行書（それ以外の士業も含め）開放されたものと、
ワイは解釈しとるよ。

だから、行書事務所が看板に「相続登記」を表現して業務の一部とすることは合理的だと、
ワイは思うよ。

885 ：無責任な名無しさん：2022/12/13(火) 07:34:12.03 ID:UhMEwvHT.net

相続登記のために必要な手続きとしては、
法定相続人を確定させ、遺産分割協議書を作成して行う必要がある。
遺産分割協議書の作成代理は行書の独占業務となるため、
事実上、相続登記申請書作成に至るまでには行書資格が必要となる。
そうすると、相続登記手続きは行書独占業務ということになる、
と、ワイは解釈しとるよ。

886 ：無責任な名無しさん：2022/12/13(火) 07:42:55.66 ID:UhMEwvHT.net

本来、登記申請書作成代理権は司法書士の独占業務であるが、
相続登記の義務化により、登記申請書作成代理権は行書業務の一部として開放されたということ。

だから、相続登記申請書作成代理業務を司法書士の独占業務等と主張するような行為は、
ズバリ、憲法違反です。

887 ：無責任な名無しさん：2022/12/13(火) 08:11:26.92 ID:48HlqAWD.net

感想ですよね

888 ：無責任な名無しさん：2022/12/13(火) 09:48:03.14 ID:JyCytz5a.net

＞本来、登記は司法書士の独占業務であるが

司法書士には、本来　登記と言う業務は存在しない。
司法書士の本来　業務は訴訟書類の作成である(東京高等裁判所　平成7年11月27日判決　いわゆる埼玉訴訟)

だから　歴史的には登記は司法書士や行政書士の独占業務でなく、他の国家資格者の独占業務である。
　

889 ：無責任な名無しさん：2022/12/13(火) 19:34:21.59 ID:PQCKSr88.net

行政書士は時期に独占業務としてはなくなると思うよ
監督している総務省もやれやれと痛感していると思う
名称独占でがんばれw

890 ：無責任な名無しさん：2022/12/14(水) 06:47:01.49 ID:wrw8Q4NE.net

司法書士制度の存在意義って、私的自治が前提となっとるだろうよ。
だから、登記が義務化なんて言い出すと、司法書士制度の存在意義がたちまち薄れちゃうワケ。

それに、任意が前提となってるはずの登記が義務化を強要されることで、
一部の国民から反発が起こって、個人情報公開を拒否する名目で、訴訟にもなりかねないしね。

そうすると、蟻の一穴で、登記の矛盾が露呈して、従来の制度改正ということにもなりかねない。

891 ：無責任な名無しさん：2022/12/14(水) 07:01:29.31 ID:wrw8Q4NE.net

不動産登記の目的は、国民の権利の保全・取引の安全円滑に資するものに過ぎんからな。
権利の保全・取引の安全円滑を目的に個人情報を開示することが適切なのか、という疑問はある。
そもそも不動産登記制度自体が矛盾を抱えるおかしな制度だからだ。

この不動産登記市場が2000億円弱あるっていうのだわさ。
これを司法書士資格者が独占するという構図なんだけど、
逆にいうと、権利を公示するための申請をするだけで年2000億円弱を国民が負担しているのであって、
果たして、この制度の維持は国民の利益なのか、という根本的疑問はあるな・・ワイ的には・・

892 ：無責任な名無しさん：2022/12/14(水) 08:38:21.98 ID:ZwDE6qZf.net

この人、このスレを読んでる人にそんな内容の書き込みをして何の意味があると思ってるんだろう。
専門家じゃない一般の人が見るスレで主張した方がいいだろうに。

893 ：無責任な名無しさん：2022/12/14(水) 10:45:43.11 ID:5aZXTbF7.net

>>891
君、行政書士っぽいよね。

894 ：無責任な名無しさん：2022/12/14(水) 18:57:56.60 ID:3qLf2XxJ.net

訴訟専業の司法書士は、開業後　２０年を経つも1件も登記を受任していないから
登記業者の収入源３０００億円が0円になる事を歓迎こそすれ反対する理由は何一
つないし
２０年前から解禁された司法書士の示談交渉代理人業務の収益源は３０００億円以上と言われ
ているが現実には司法書士で示談をメインでやっている方は数人しかおらず、ほぼ
この３千億円が溝に捨てられている状態だ。

日本の訴訟の潜在的収益　約３兆円前後の内　弁護士が現実に１兆円２０００億円位採掘し
司法書士にいたっては４０億円も採掘していない。２兆円前後のお金が毎年ドブに捨てられている状態。
日本の登記の潜在的収益　　約３千億円の内　土地家屋調査士が１０００億円前後採掘、
公認会計士が約２００億円、弁護士が約２５０億円、司法書士が２０００億円前後採掘し
訴訟と示談と違い未開拓地は何もない。

司法書士諸君は、ニューフロンティアの訴訟（未開拓地２兆円）と
示談（未開拓地３千億円）の世界を目指し、開拓し尽くされた登記
からは去るのが好ましい（登記所の独立法人化で登記業者不必要の時代がまもなく来る）

895 ：無責任な名無しさん：2022/12/14(水) 19:51:36.53 ID:x+sC8k5t.net

相続登記に関しては義務化しないと、真面目にやらずに感情論のただの喧嘩で放置され、その放置された相続にさらに数次相続が発生し、今では親戚付き合いもないのに相続人となってしまう
そうすると、その最終の相続人にとって負担がかかり、また、不動産の有効活用にも支障が生じ、結果的にこれからの相続の登記を義務化してそれを抑制する必要がある
わがままこと言うなっことだ

896 ：無責任な名無しさん：2022/12/14(水) 21:42:34.91 ID:4/nx+2PQ.net

過料10万なんかだとなんの意味も無いけどな。
代襲や数次になってる相続なんて書類集めだけで10万越える事も多々あるわけだし。
それでまとまらない相続に時間も金もかけるなら放っておくになるのは当然。
もっと突っ込んで法改正すべきなのは分割協議書や証明書に全員が押印しないと登記が完了しないってのを緩和。
3分の2が押印したらOKにすりゃサクサク相続登記は進むわ。

897 ：無責任な名無しさん：2022/12/15(木) 08:25:37.25 ID:f6AQawLd.net

要するにね、登記制度は公共の利益のために存在すべきなのに、
司法書士会はそれを利権をとらえて、登記制度を独占業務と主張してるわけなのよ。

法務省も裁判所も同様に登記制度を利権と捉えてるから、ますます制度が歪んでくる。
それが最大の原因だとワイは思うよ。

個人等所有者が任意で権利を公示して自らの権利を主張するだけの登記制度なのに、
あたかも登記してないと所有権自体を第三者に対抗できないなんてアホな規定しているからよ。
そのようなアホな制度を撤廃することから始めないと所有者不明土地なんてなくならないよ。
ワイはそう思うね。

898 ：無責任な名無しさん：2022/12/15(木) 08:34:42.51 ID:f6AQawLd.net

まず、民177は即時撤廃すること。
このような規定は前代未聞のアホ制度だ。

所有者であるか否かの判定は市役所にある固定資産課税台帳の名義を基準とすべき。
あくまでも登記は任意で権利を公示制度を利用して主張したい者だけが利用すればいい。

だから、不動産の所有権は市役所の登録制度にして、
新たに民177は対抗要件を登録に変更すればいいのだわさ。

899 ：無責任な名無しさん：2022/12/15(木) 08:40:33.49 ID:f6AQawLd.net

所有者を市役所の固定資産課税台帳名義で確定すれば、
そもそも所有者不明土地なんて起こりようがない。

現状の登記制度を存続したまま、相続登記だけ義務化したって、誰が登記するかよ。
過料を請求するって、一体全体誰に請求するんだ、ってことになる。
複次的に拡大した法定相続人をいちいち調べて全員個別に請求するのか。
全く非現実的だし、ワイ的にはアホ臭くて付き合ってられないよ。

900 ：無責任な名無しさん：2022/12/15(木) 09:46:15.29 ID:0ARDB5Oo.net

固定資産課税台帳だって所有者亡くなって相続人間で遺産分割協議まとまらなければそのままだぞ😅

901 ：無責任な名無しさん：2022/12/15(木) 10:04:47.03 ID:f6AQawLd.net

被相続人の死亡時をもって相続が発生するから、
相続発生時をもって被相続人の保有する不動産があったとして、
その被相続人名義の不動産は法定相続人の共有資産としての所有物となる。

そうすると、市役所は固定資産課税台帳の名義は正確には法定相続人ということになるが、
法定相続人の誰かを当該名義人にして固定資産税を請求することになる。

固定資産税督促を受けて、当該名義人が支払いをした場合、
当該名義人以外の法定相続人に対し求償権を得る。

だから、市役所とすれば当該不動産の名義を法定相続人として、
その共有者の誰かに請求すればいいことになる。

つまり、遺産分割協議書等は関係ない。

902 ：無責任な名無しさん：2022/12/15(木) 10:05:07.52 ID:IwdxBgDo.net

同じこと何回書くんだよ

903 ：無責任な名無しさん：2022/12/15(木) 11:30:58.70 ID:kl+6ePNQ.net

統失患者がすみついてるから
NGしやすいように次からワッチョイつけたほうがいいかもな

904 ：無責任な名無しさん：2022/12/15(木) 20:49:27.21 ID:+L5vRIgz.net

>>897
司法書士試験受からなかった人さん。お疲れさまです

905 ：無責任な名無しさん：2022/12/15(木) 21:06:58.63 ID:zFwKCRZF.net

国は遺産共有を放置するのでなく遺産分割して実体上の所有者を決めることが不明土地解消に繋がっていくとした法整備をしてる。
一方、タワマンは固定資産税固定資産税w

906 ：無責任な名無しさん：2022/12/16(金) 05:59:32.19 ID:KC0hD+KJ.net

今年の最高裁の重要判決

12月12日　賃貸借契約の追い出し条項は違法。
判例は必ず呼んでおくように

907 ：無責任な名無しさん：2022/12/16(金) 06:37:35.83 ID:FrqVKTPk.net

ま、物件の貸し手と借り手の間で生じた契約ではなく、
家賃保証会社と物件の借り手との契約だからな・・

物件の貸し手と借り手の間で約した特約であれば、家賃滞納で債務不履行になるが、
物件の貸し借り契約当事者ではない第三者との契約においては、
借り手の権利が制限される法的理由なし、という判断なんだろ。
当然と言えば当然かな・・とワイは思うけどな・・

一種の三面契約のつもりだったのかわかんないが、この種の特約は無効ということだわさ。

908 ：無責任な名無しさん：2022/12/16(金) 06:49:16.27 ID:FrqVKTPk.net

「遺産分割して実体上の所有者を決めることが不明土地解消に繋がっていく」

ま、ムリでしょ。
そんなことで解決するなら不動産の所有者不明問題なんて起こってないよ。

そもそもだけど、
民177が有効に稼働する前提は、全国の不動産価格が常に上昇して、
不動産が有効な財産であり続けることなのよ。

しかし、それは1990年以前にあったが、それ以降はもう不動産は値下がる時代に突入した。
前提が崩れてるんだから、もう法改正しかないでしょ。

909 ：無責任な名無しさん：2022/12/16(金) 06:54:58.09 ID:FrqVKTPk.net

恐らく、このまま能天気に現行の民177を前提として登記制度を継続していくと、
続々と所有者不明不動産が拡大して、東京か大阪の都心部だけの制度になりかねないよ。

所有者不明不動産の全国的増加傾向は、登記制度崩壊の危機に直結する問題なんだわさ。
おまいら、不動産登記で食ってんだろ、能天気なことよのー

ワイは行書だから関係ないけどな、ははは。

910 ：無責任な名無しさん：2024/03/17(日) 17:48:08.95 ID:7Fwo72z9i

議員報酬という名目で国民から毎年2000万以上もの金銭強奪してる上に政党交付金でウ八ウハの山口那津男のテ゛タラメさは常軌を逸してるな
どんだけ隠し子いるのか知らんがこいつのような高所得者に児童手当くれてやれば何か分断が回避できるだの何言ってんか全く意味不明だろ
そもそも富裕層ってのは最低でも都心まて゛数珠つなき゛で鉄道の30倍以上もの莫大な温室効果ガスまき散らして騒音まみれにして子の学習環境に
知的産業にと壊滅させて気候変動、災害連発させて住民の生命と財産を強奪することで私腹を肥やしてる世界最悪の殺人テロ組織公明党
強盗殺人の首魁蓄財3億円超の斉藤鉄夫以上の資産を持ってるやつをいうわけだが歴史的バ力の黒田東彦に金刷らせて株買わせて
資本家階級の資産倍増させて1兆円を超える圧倒的資産格差形成させて円安誘導してマッチポンプ丸出しで大衆を不幸に陥れて
労働者階級が子を産む行為を遺棄罪に等しくしておいて相続税のソの字も言わずに追い銭倍増とかどんだけ社会を分断させて
俺も俺もと強盗殺人を流行らせたら氣が済むんだろうな
〔rеf.］ ttРs://www.ｃall4.jp/info.php?type〓items&id=I00０0062
tТps:／／haneda-Рroject.jimdofree.com/ , tТps://flighT-rouｔe.com/
ttps://n-souonhigaisosyoudan.amebaownd.Ｃom/

911 ：無責任な名無しさん：2024/04/09(火) 12:36:35.37 ID:WyggZKM9X

養育費を滞納していた元旦那に内容証明を送ったら今後一切連絡しないという条件なら養育費を払うが、念書に合意してくれないなら払わないと元旦那の弁護士に言われた養育費は手切れ金じゃないしコレって違法なんじゃない?
福井の弁護士だけど。