建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ

1 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/10/29(火) 11:00:44.06 ID:e/LFh0j7M.net

建売住宅、中古住宅、買う予定の人、リフォーム予定の人の情報交換の場です。

注文住宅の話題は以下へ
家を建てる予定の人が集まるスレ 104軒目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1571492721/

260 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/04(土) 00:00:37 ID:PSwnoQa20.net

https://suumo.jp/sp/ikkodate/saitama/sc_209/pj_93747807/?kbn=2&bkflg=1&bku=%2Fsp%2Fikkodate%2Fsaitama%2Fsc_209%2F&iflg=1

261 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/04(土) 04:30:12 ID:97yTwqov00404.net

結局一生賃貸のが安上がりなん？毎月の家賃にもよるけど

262 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/05(日) 08:18:17 ID:Xqp7JsMeM.net

いまコロナショックで割引取りやすいかな
社宅だから急いで無いけど景気対策含めて悩むわ

263 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/05(日) 22:19:54 ID:bqmJTFGOr.net

コロナ理由に中古戸建200万円値下げしてもらったわ
今なら、値段交渉とかはしやすいかも

264 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/05(日) 22:40:09.43 ID:yghzdvXL0.net

東栄住宅値下げしてくれねーよ…
糞態度でけーし

265 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/06(月) 06:32:31.31 ID:ULqug42M0.net

うちも400万いけました
なお車必須の田舎

266 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/06(月) 18:24:12.44 ID:7y8x+9Nx0.net

これから一年たてばかなり安くなるんじゃない？

267 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/06(月) 18:25:53.28 ID:7y8x+9Nx0.net

業者は変わらないとか、逆に資材がはいってこないから高くなるとか、営業トーク
するだろうけどＷ

268 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/06(月) 19:40:15.40 ID:oThPBVK90.net

>>267
エアペイのcmバリにじゃあいいですーって言って帰ったら、やっぱりお安くできます電話がやばいw

269 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/09(木) 09:35:09 ID:9luHSd6h0.net

コロナで建売が最高の買い時に。

>
飯田グループが資金回収に動いてきた。
完成した新築戸建てを原価以下で売るらしい。
赤字でね。
昔、東日本大震災の時同様のことがあったな。
新築戸建て2800万が1250万になった。
投資家が買いまくってたよ。
案件流してもらえるから俺も買い漁るか。
もちろん弊社のお客様にも紹介する。

https://twitter.com/bonobonodesuyo/status/1247481350216486913?s=21
(deleted an unsolicited ad)

270 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/09(木) 11:09:05.27 ID:TqzTZYQ60.net

>>269
有料不動産コンサルが餌撒いてるだけだろ

271 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/09(木) 12:08:21.86 ID:gpABQDtXM.net

ソースがTwitterって…

272 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/09(木) 20:49:00 ID:HldCf3Rba.net

今ローン組めないだろうな

273 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/10(金) 07:43:46 ID:wXJJIkQOd.net

住宅設備等の生産が中国依存で納入されにくくなり、戸建て・マンションの建築が遅れる。
建売を買うなら今すぐだ。それも完成済のやつをな。まあ、半年も売れ残ってるようなのは論外だが。

274 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/10(金) 08:10:39 ID:hY7RtqloH.net

>>273
これが最近の不動産屋のセールストーク

275 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/10(金) 08:52:54.88 ID:P+4hxCUq0.net

今建売がかなり下がるなら買いたいけど
まさかこんなことになると思ってなくて
車のローン組んでしまった…

マイカーローンを住宅ローンに一本化してでも
今建売を買うべきなのか悩む

276 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/10(金) 08:58:53.32 ID:oW1Qzm5Gx.net

>>275
在庫処分したい業者が「買い時」って連呼してるだけだよ
焦らないで狙い目をいくつかピックアップしとけばいい
住宅は今年は需要戻らないだろうしね

277 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/10(金) 10:15:48 ID:wXJJIkQOd.net

>>274
そう。まさにそれだった。
結局は注文住宅にしたけどなw

278 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/10(金) 10:37:37 ID:P+4hxCUq0.net

>>276
ありがとう
じゃあ今はとりあえず様子見るか
かなり安くなったら嬉しいな

279 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 00:49:38.03 ID:TXHdxAJ80.net

世の中の動きより自分等の都合を優先したほうがいい。
結婚する出産前、子供が幼稚園、小学校に入学するタイミングとかね。
焦って買う必要もないし、かといって値下げされるのを待つ必要もない。

280 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 12:28:25 ID:7SQEGLubp.net

>>279
金銭的に余裕がないから少しでも安く買いたい。
でも何ヶ月後にいくら下がるか誰もわからない。
だからと言ってその間ずっと賃貸に住み続けるのはお金がもったいないし、ローンを35年組むのもしんどくなる

色んな葛藤があってしんどいわ
コロナが無ければもっと単純に動けたのにな…

281 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 13:09:45.83 ID:TXHdxAJ80.net

家賃払うならその分住宅ローンの返済に回せるからね
家賃10万なら年間120万捨てることになるからね。

282 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 13:11:14.66 ID:B5zBKvyU0.net

>>280
住みたい地域や狙ってる物件はもうだいたい決めてるのか？

283 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 13:21:11.59 ID:7SQEGLubp.net

>>281
不動産屋とかハウスメーカーと話すまでは
お金貯める期間作ろうと思ってたけど、
今はどうしてもそう思ってしまう…

>>282
狙ってる物件はあります、建売です。
実はそこがすでに500万ほど値引きしてくれるらしいが、もう数ヶ月まてばさら

284 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 13:23:14.66 ID:7SQEGLubp.net

>>283
途中で送信してしまった

もう数ヶ月待てばまだ下がるかな、と期待してしまう…
格好悪いのは承知だが、本当に金銭的に余裕がないんだ

285 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 13:39:49.31 ID:z3TkHR+y0.net

>>281
短絡的思考ですね
ごく短いスパンでしか物事を考えられない
固定資産税は？保険料は？補修費用は？
生涯で計算したらどっちがどうかな？

286 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 13:49:16 ID:TXHdxAJ80.net

>>285
固定資産税は住む場所によるが月1万〜2万
補修費用も月2万積み立て
火災保険地震保険も月5000円積み立て
自分の場合だけどらローン返済は家賃よりも2万下がった
駐車場代15000円もかからなくなった
なので殆ど変わってない

287 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 13:54:26.76 ID:ifI7IXZoM.net

>>285
281で書いてるのは、値下げするの待って家賃を無駄に、払うのはもったいないということでしょう
ずっと賃貸がいいか、持ち家がいいかとの話とは別

288 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 15:07:23 ID:QZYgR0dkd.net

>>285
場違いで短絡的思考ですね。
生涯で計算したら明らかに今すぐ購入すべきでしょう。
リスクを煽る以外には賃貸派には勝ち目のない話

289 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 20:36:21 ID:ldz115ci0.net

https://i.imgur.com/FM7Pq7l.jpg
建売平均価格のグラフを見ると4月に入ってからガクンと下がってるな

290 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 20:44:36 ID:B5zBKvyU0.net

>>284
物件まで決まってるならあとはそことの交渉とあなたの仕事の見通し次第じゃないかと
少なくともコロナの出口が見えるとこまで待ってもいいんじゃね
どういう会社のどういう物件かわからんけどうまくいくといいね

291 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 20:47:18 ID:QGiNN8QVr.net

>>289
確かに味はガクンと落ちるね

292 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 21:00:28 ID:ycAa07Ljp.net

>>290
仕事は安定してるけど、とにかく頭金がないし
車のローンが別であるから借りられる銀行が限られてる…

そうだな、コロナはまだピークすら迎えていない感じだし
もう少し様子見ることにする、ありがとう

293 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 21:21:18 ID:TXHdxAJ80.net

>>292
頭金ないのか。
諸費用分はあるんだよね？
登記費用、ローン手数料、印紙代で100万越えるし、火災地震保険で約30万
建て売りだとカーテンレールや、網戸別で15万くらい
その他引っ越し代、エアコン、テレビアンテナ他
現金で最低でも200万は必要だけど大丈夫？
自分は余裕みて頭金とは別に300万用意してたけど、足りないくらいだった

294 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 21:45:23 ID:ycAa07Ljp.net

>>293
諸費用分もないので、少し高い金利で借りる予定
引っ越しは自分でやって、エアコンもサービスで
ついてる物件なので、家具だけしばらくは
今使ってるやつでいこうと思ってる

でもさすがに諸費用分だけでも貯めた方がいいのか…

295 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 21:52:20 ID:/rtTEsvCx.net

>>294
そんなにカツカツで返済大丈夫なのか？？
年収どれぐらいでいくらの物件買うつもりなの？
ローン組めば家賃よりちょっと安いからいけるみたいな感覚なのかもしれんが
車のローン返してさらに300万貯めるってなると4〜5年ぐらいかかるんじゃね

296 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 22:12:01 ID:ycAa07Ljp.net

>>295
年収600、妻が250
物件4200+諸費用200+車のローン370ほど
頭金200
これで借入額4600か4700くらいの予定

車のローンはまだまだ時間かかるから
住宅ローンと別で組める銀行で考えてる
じゃないとかなり先延ばしになる

けど諸費用分はさすがに貯めた方がいいのかな
コロナ落ち着いて金利上がったり家の価格上がったりするのがかなり心配だ…

297 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 22:29:01 ID:ldz115ci0.net

>>296
車370って
ただの見栄っ張りカツカツ野郎か

298 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 22:32:44 ID:TXHdxAJ80.net

>>296
諸費用分もそうだけど、職失っても最低半年くらいは最低限暮らしていけるくらいの現金は残しておきたいけどな。夫婦同時に無職になる確率は低いた思うけど。
子供は？今いなくてもこの先できる可能性も考えないとね。
出産前後は嫁さん働けないし

299 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 22:32:54 ID:ycAa07Ljp.net

>>297
家買うなんて1ミリも考えてなくて半年ほど前に買ったんだ…
あと結婚式やら奨学金一括返済で貯金かなり使った

300 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 22:36:29 ID:ycAa07Ljp.net

>>298
それだと諸費用分+貯金が結構いるな…
子どもはもうすぐ生まれるし…

コロナのこともあるし、どちらにしろ貯金少な過ぎるからやっぱりすぐはダメだな
妻が仕事復帰してから考えるか

301 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 22:58:05 ID:/rtTEsvCx.net

>>300
稼いでるのは良いと思うがその中で浮いてくる金がどれだけあるかだろ？
稼いでる分使ってるなら意味ない数字だからなぁ
子供生まれたらしばらくかかりきりだろうし落ち着くまで貯金に励むべしだな

302 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/11(土) 23:07:31 ID:ycAa07Ljp.net

>>301
そう、子どもも未知数なんだ
今は世間も家計も不安定だし様子見ながら貯金に励むわ

ありがとう

303 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/12(日) 00:26:12 ID:mr+LpZkj0.net

マイルドヤンキーってやつだろ
どーせアルファードとか乗ってオラついてるんだろ

304 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/12(日) 08:01:05 ID:cCbbp02UM.net

>>303
自己紹介乙
書き込み内容比べてもオラついてるのはどう考えてもあんただよ

305 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/12(日) 10:34:16 ID:GA14KsPqr.net

図星か
マイルドヤンキーさんよ

306 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/12(日) 11:37:25 ID:L3UZb49I0.net

>>302
車のローンもできれば完済しておいたほうがいいよ
年齢にもよるけど焦って買わないほうがいいね

307 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/12(日) 11:52:53 ID:q2ybbSbQM.net

>>304
マイルドヤンキー(笑)に苛めらでもしたか、嫌な目に合ったんだろう。察してやれ

308 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/12(日) 11:54:45 ID:YMwUplDNH.net

>>307
自演乙

309 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/12(日) 11:57:17.20 ID:L3UZb49I0.net

>>308
ありがとう

310 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/12(日) 11:59:33.39 ID:YMwUplDNH.net

ところでマイルドヤンキーって何？

311 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/12(日) 12:00:58 ID:L3UZb49I0.net

>>310
煙草の銘柄でしょ

312 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/12(日) 15:08:05 ID:/899WETgr.net

>>311
ヤニカスは黙ってろ

313 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/12(日) 17:38:59 ID:L3UZb49I0.net

>>312
ヤニカスって何？

314 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/12(日) 17:46:22 ID:Pl0nC8eUM.net

>>312
オコなの？

315 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/12(日) 17:49:57 ID:Pl0nC8eUM.net

テレワーク中にベランダ屋根の工事してもらおうかな。
緊急事態宣言で営業しなかったりして

316 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/12(日) 18:00:03.73 ID:b6t1R6yT0.net

302です
もう自分の話はやめようと思ったけどこんな流れにして申し訳ない
ちなみにマイルドヤンキーでもアルファードでもない
ただお金のこと知らなさすぎ、考え無さすぎてこんなことになってしまったバカです…

>>304
かばってくれてありがとう

>>306
とりあえず車のローン完済を第一の目標にして頑張る
年は30前半で、35までには組みたいな…
けど絶対的な理由はないし様子見ます、アドバイスありがとう

317 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/12(日) 20:57:50 ID:gEkO0OQk0.net

今日3000万で仮審査受けてきた
通るか心配だ

318 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/15(水) 10:01:39.51 ID:HW7xRJtu0.net

50坪の新築建売2300万で契約しました
諸費用、保険含め総額2550万、頭金250万で借入2300万
一昨日ローン本審査通りました
固定資産税や修繕用の積立て入れても駐車場2台含めた今までの賃貸マンションより大幅に月の支払い減った
賃貸生活の7年間が悔やまれる。。。

319 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/15(水) 10:36:19 ID:nHBFlEN40.net

>>318
おめでとう。良い買い物したんだな

320 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/15(水) 11:06:38 ID:HW7xRJtu0.net

>>319
ありがとう！おそらく人生で最大の買い物なんで楽しみます！

321 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/15(水) 12:16:24.19 ID:tTU2U3fUH.net

>>318
ど田舎だな
その土地、将来役所かどっかが無料か数十万払ってでも引き取ってくれたらいいんだけど
いまは土地を手放すのにも金がかかる時代

322 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/15(水) 12:35:51.37 ID:sFw2pkZv0.net

誰かを見下さないと生きていけない病

323 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/15(水) 14:33:24.44 ID:KD39hcETa.net

東栄住宅で建売購入された方いますか？

324 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/15(水) 14:36:57.52 ID:SWltXtO7M.net

>>318
それくらいのローンが理想だよね
月7万くらい？
うちは諸費用抜きで3700万
頭金500万+諸費用で3200万借入
フラット35で月9万円代の支払
家賃は12万だったから負担は変わってないが、繰り上げ返済したいから別途月5万積み立てしてる
結構ギリ

325 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/15(水) 15:43:15 ID:noYRYkfcd.net

>>321
田舎だけど、夫婦揃って地元だし子供4人いるから死んだ後のことは子供らに任せるよ

>>324
ドンピシャ！30年均等で月7万です。

326 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/15(水) 17:42:22 ID:V5luw5gH0.net

>>323
それ聞いて何がしたいの？

327 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/15(水) 17:53:09 ID:/+UOZ+hPa.net

>>326
購入検討しているから住み心地とかどうかなと思い質問しているんですがダメなんですか？

328 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/15(水) 20:29:34 ID:qwBrCeVVr.net

>>327
住み心地なんか立地と間取り次第だろ
物件のURL貼ってみろ

329 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/15(水) 21:40:11.77 ID:sFw2pkZv0.net

>>327
東栄は網戸が標準で付いてるとこが多かった。その分なのかわかんないけど、飯田グループの中では値段が高い気がした

330 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/15(水) 21:40:19.27 ID:rzss+2BQ0.net

>>321
なぁおじさん。そうやって幸せな買い物をした318さんをバカにしたっておじさんが住宅ローンの審査に通る訳でもないし、結婚出来る訳でもないんだ。
おじさんだってそうやってネットでカタカタやってる時間をもっと有意義に使えばこれからもっと幸せなことがあるかもしれないんだからさ、ね！

331 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/16(木) 14:31:27 ID:1EAQT12p0.net

>>330
お前よりは若いと思うし、お前より年収多いと思うぞ？

332 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/16(木) 16:39:04 ID:qKeN2PFa0.net

>>331
わかってる。わかってるよおじさん。
僕にはおじさんのことは何だってわかってるよ。
若くて年収のいい男にずっとなりたかったんだよね？
でも、大丈夫だよ！おじさんには実家があるし、子供部屋だってあるんだから大丈夫だよ！
僕はこれからもおじさんを応援してるよ！

333 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/16(木) 17:24:02 ID:WgvgS/af0.net

おまえらすげーな、わずかなレスだけで年齢や年収までわかっちゃうんだね。
超能力か何か？

334 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/16(木) 21:04:13 ID:dgA/kMEjr.net

>>332
つまんねーよハゲ
これ以上荒らすなら出てけよ

335 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/16(木) 22:05:06 ID:h+ZsFb1M0.net

荒らしにレスするのも荒らしだって婆ちゃんが言ってた

336 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/16(木) 23:06:29 ID:5bKRSa7ed.net

>>334
おじさんまーた図星つかれて顔真っ赤だね
でもおじさんにも良いこと絶対あるよ！

337 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/16(木) 23:38:52 ID:1EAQT12p0.net

NG推奨ワード おじさん

338 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/17(金) 20:43:59 ID:RvBDjVn80.net

職場徒歩圏内のアパートと通勤1時間の戸建て
どっちがいいと思う？

339 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/17(金) 21:10:51 ID:Dy2Iv4F00.net

>>338
それはその人の価値感によって変わるね
自分は通勤1時間なら許容範囲

340 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/17(金) 21:16:30 ID:Dy2Iv4F00.net

あと、徒歩圏内って10分くらい？
1日約100分の差だけど、座ってこれるかラッシュで身動きできないかで変わってくるね

341 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/17(金) 21:31:22 ID:K7aZBo8O0.net

電車一時間でも始発駅で確実に座れて一本でいけるなら自分らいいけど、始発駅でもなくて座れず乗換もあるならパス
元々マンションがいいかと思ってたけど広さをとって郊外戸建にしたわ

342 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/17(金) 21:50:30 ID:RvBDjVn80.net

徒歩は十分くらいだね
電車は超満員で始発ではないうえにバス乗り継ぎあり

子供ができて徒歩20分くらいの広めのアパートにしようか迷っている
マンションは維持費を込みにすると売却しても徒歩二十分アパートよりも高くつくし、郊外の戸建て買っても通勤1時間で疲弊するくらいなら子育ての間は賃貸でいいのかなぁ

343 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/17(金) 21:58:24 ID:RvBDjVn80.net

>>342

> 徒歩は十分くらいだね
二が消えてた
二十分ね

344 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/18(土) 20:01:50 ID:Lg+G28pAd.net

車必須な田舎で建売とか検討しながら展示場見に行ってるけどみんな金持ってんのねー
現状家賃6.5万で頭金無し3000万だと支払い変わんなくて尻込みしてるわ

345 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/18(土) 20:48:24 ID:27zw0rMk0.net

>>344
あいつら親の援助前提で話するしね

346 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 00:17:59 ID:s0TgI/b9a.net

>>344
同じだわ
今は6.5万で2LDKで、建売なら予算3000万くらいを想定してる

ローン支払いは今より若干増えつつ、修繕費とか税金のやり繰りはでてくるけど、
どの道今の物件は手狭になるから、引っ越しは確定だわ

347 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 00:20:27 ID:4wVGdjTaH.net

>>346
どこのど田舎？

348 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 00:34:02 ID:Ua9CMRMz0.net

>>347
自分は23区生まれだけど、田舎を見下すやつは地方出身者が多い

349 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 01:00:27 ID:4wVGdjTaH.net

>>348
そりゃ田舎の現実を知ってるからだろ
田舎に憧れるなんて正気じゃない
どの程度の田舎を想像しているのか知らんが
イオンやコンビニがあるようなところは田舎とは言わないからな

350 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 01:18:34 ID:UdfdAt3l0.net

>>349
建売3000万のところはイオンもコンビニもないようなど田舎なのか？
うち3200で徒歩3分でセブンあるけどな

351 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 01:43:02 ID:4wVGdjTaH.net

3千万ってピンキリだろ
土地代と建物代の割合も書かずに馬鹿なのか
土地2千万、建物1千万かも知れないし
土地500万、建物2.5千万かも知れない

とにかくIDコロコロ変えるのはNGにできないからやめてくれ

352 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 02:13:00 ID:UdfdAt3l0.net

>>347では2LDK6.5万で建売3000万ってどこのど田舎？
>>351ではピンキリだ！
お前言ってることめちゃくちゃなｗ
>>346が土地2500万ならど田舎じゃねーよ

しかもみんな同じ人間に見える病気ときたもんだ

353 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 03:16:52 ID:+lGAiIJe0.net

>>352
自演乙

354 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 10:27:44.74 ID:ZQWb7KMid.net

郊外の戸建て検討中なんですけど、取手ってどうですか？
安いし始発だし良さそう

355 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 11:28:33 ID:HRSesGaUM.net

>>354
それはもう街BBS聞いたらいいとおもう

356 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 12:36:51 ID:ZQWb7KMid.net

>>355
ですよね。ありがとうございます！

357 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 14:26:52 ID:vMHQhsN3d.net

>>346
似たような人いてホッとするわ
家賃幇助2.5万あっての家賃6.5万だから3000万丸々ローンして+固定資産税とか払い出すと今より支出かなり増える公算になりそうで恐ろしいわ…

358 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 15:13:10 ID:MCClG+S2F.net

払いっぱよりいいと思うぞ

359 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 17:05:23 ID:/QlmUtSP0.net

工務店と気になる中古物件内覧して、早２週間。まだ、見積りが来ない。明日催促してみるか

360 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 17:45:48 ID:7WQ0G35+0.net

3000万払って駅徒歩20分の家買っても後悔しかしないしなー

361 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 19:11:50 ID:Ua9CMRMz0.net

徒歩20分なら余裕
ジジイになっときにそれくらいあるかなきゃいけなくなる

362 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 20:58:43 ID:vMHQhsN3d.net

家検討してる人はみんな転勤ない人？
それとも単身赴任覚悟？
3〜6年くらい異動しなきゃで踏ん切りがつかないんだよなぁ

363 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 23:48:10.07 ID:LVUJKnCr0.net

>>362
転勤族。しかも今は海外。でもこどもが大きくなってきた時のこと考えると自分は単身赴任覚悟だね。

364 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/20(月) 01:03:49 ID:BmYz5b+ya.net

転勤確率はかなり低い
けど、ゼロじゃ無いし、その時の状況次第では単身赴任だと思ってる

365 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/20(月) 05:55:44 ID:dwHBN3y40.net

転勤命じられたら辞める

366 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/20(月) 08:14:26 ID:fjHIFyrn0.net

>>362
日本全国ではないが、関東を拠点に国内いくつかの事業所に行くこともある
海外も世界各地に拠点があるから、出向することもある
けどとはいえ子供が増えたり大きくなると、賃貸のアパートじゃなぁと

367 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/20(月) 18:22:45 ID:ouqglAeY0.net

パワービルダーでオススメってある？
個人的に中古戸建が良いかと思うのだが、予算的にパワービルダーの新築と近いから、比較してみるか悩んでるのだが何かアドバイスあれば聞きたい。

368 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/21(火) 01:13:44 ID:DV3Jhn5Hx.net

>>367
立地重視か性能重視かまず決めて性能重視なら数字の比較するしかないんじゃないの？
窓が樹脂かアルミ樹脂かとか断熱材ちゃんと入ってるかとか

369 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/21(火) 03:18:33 ID:ex1x+mH0d.net

>>367
兎に角、中古にしろ建売にしろ数を見る事だね。その内に色々目が養われるし値の下がり方も分かり相場もわかって安く買える。あと悪いのを悪いとハッキリ言ってくれる営業マンを見つける事だね。いい事しか言わない営業マンは信用できない。それと本、YouTubeなどで勉強だ。

370 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/21(火) 15:53:26.49 ID:187iFnHbp.net

コロナで建売はいくら下がるかな
メーカーはパナソニック、33坪の上物+外構費だけで2800万くらい(登記費用などは別)、売り出してからはまだ数ヶ月だけど、この4月に築1年は経過してる
来年3月くらいが決算近いし一番下がると思ってるんだけど

アドバイスなどあればお願いします

371 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/21(火) 17:06:39 ID:h7Ml/69ma.net

>>370
うれなかったら300〜500は下がる
景気悪けりゃもっと下がるけどその前にだれかは買うでしょ

372 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/21(火) 17:27:05 ID:9BPEm8CCr.net

建売なんて資産価値ないの買うのやめた方がいいのでは

373 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/21(火) 17:41:44 ID:AZ87o7IH0.net

>>372
資産価値なんて土地にしかないっての

374 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/21(火) 18:08:21 ID:187iFnHbp.net

>>371
確かに2800万だと300万の値引きだけで十分なんだけど、土地込みだと5000万なんだ
4200万(800万値引き)くらいになったら買おうと思ってるんだけど、さすがにそこまでは無理か…

このコロナの事態で家買う人なんて少ないと思ってるんだけど、結局これからは完成してる建売の方が人気出そうだな

375 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/21(火) 18:15:52 ID:4G0eVPOQ0.net

高騰しすぎなところならともかく庶民が買える程度のところは建材とか人件費の分ペイできないからそんなに下がらないんじゃないの

376 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/21(火) 18:17:22 ID:AZ87o7IH0.net

>>375
人件費かけられなくなるからツーバイフォー増えそうよ

377 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/21(火) 18:25:04 ID:Gk7Cp4Kva.net

中古の相場はどうなるか

378 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/21(火) 18:45:13 ID:8KRrqWn40.net

>>374
え？土地と上物別々に値段つけてるの？そんな売り方あるんだな
売れなきゃそれぐらい値下げしてくるよ
2割下がるって言ってるYouTuberもいるしね
土地の場合は人気のある地域かどうかが鍵になるかも

379 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/21(火) 19:18:21.48 ID:187iFnHbp.net

>>375
これからコロナの影響でしばらくは買う人が減るから不動産は下がると言われてるけど、結局部品とか人件費とかの関係でそこまで下がらないって記事も見たことある

>>378
ごめん、土地が相場で2200万ほどだから想像で値付けしただけなんだ
登記や保証料などの諸費用は別で5000万です
20%とかまじか
今YouTubeで不動産関係のやつ少し見たけど、10%オフくらいが限界に感じてきたな…

380 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/21(火) 19:44:30 ID:hliOnP1m0.net

中古をリフォームしてもいつかは取り壊して建て替えしなきゃならんの？

381 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/21(火) 21:31:25 ID:4G0eVPOQ0.net

>>380
状態次第じゃない？
30年で建て替えとかよくいうけどあれって新築信仰だからっていうのと、建築業界が儲けるためのポジトークでしょ
実際は木造戸建ては50,60年は普通に使えるってデータも出てるし、しっかりメンテしてれば法隆寺みたいな例もあるわけじゃん

382 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/21(火) 21:47:58 ID:8KRrqWn40.net

>>379
土地の部分が人気地域かそうじゃないかで下がる幅があるみたいだよ
まー２割引きふっかけて交渉してみるのもありかもな
見た目の値段じゃわからんのが不動産価格だと思う

383 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/21(火) 22:23:49 ID:hliOnP1m0.net

しっかりメンテすれば半永久的に維持できるんかね
建て替えより費用かかったら意味ないけど

384 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/21(火) 22:25:11 ID:h7Ml/69ma.net

>>383
基礎次第

基礎っていうだけあるよね
柱もそれ以外も全部入れ替え出来るんだからさ

385 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/21(火) 22:41:39 ID:187iFnHbp.net

>>382
確かに、土地の人気具合で変わるか
緊急事態宣言が解けたら一度交渉してみる、ありがとう

386 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/22(水) 09:25:21 ID:tRbYDygz0.net

>>372
自分で住むなら資産価値なんて関係ないでしょ
むしろ資産価値低いほうが固定資産税が安く済む

387 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/22(水) 11:22:06 ID:Uutv9izfM.net

既婚男が「独身税を取れ！」と うるさく言う理由。

理由は簡単。幸せじゃないから。　子供が出来たら、想像以上に出費が多い。
想像以上に残るお金が少ない。　なので自由にお金を使える独身者に視点がいく。
残るお金が多い独身者を気に入らない！と思うようになる。なので独身税を取れ！と喚きだす。
出費の少ない独身者が気に入らないから 独身税を取れ！という。
実際 大金持ちの男は「独身税を取れ！」とは言わない。　独身男なんて眼中にない。

金持ちと結婚して贅沢三昧させてもらってる幸せな既婚女も「独身税取れ！」とは言わない。そもそも独身なんて眼中にない。

要するに 思ってるより出費が多く、残るお金が少ない低収入貧乏既婚男が独身に嫉妬して「独身税を取れ！」という。

「独身税を取れ！」とうるさい奴は間違いなく負け組。　低収入。　貧乏人。

「独身税を取れ！」とうるさく言う奴は貧乏で不幸な負け組。　独身への嫉妬は止めろ！

男を一生幸せに出来る女なんていないんだから。　居たとしても 極僅か。　　そもそも女は自分の気持ち優先で夫の気持ちなど考えてない。

独身税を取れ！とうるさい奴は間違いなく幸せではない。 不幸で貧乏な負け組。　負け犬の遠吠え。

本当に幸せなら独身男なんかに目が行かない。　要するに幸せじゃないから。　特に経済面で。

平均的に間違いなく既婚男より独身男の方が幸福度が高い！　断言する！　　世の中 男を不幸にする女の方が多い。　　

そもそも女の殆どは夫を幸せにしようなんて考えてない。　自分の事しか考えてない女が殆ど。　結婚する奴がバカなだけ。

男女の関係は非常に脆い。　殆どの夫婦はいずれ仲が悪くなる。　幸せな独身男への嫉妬は止めろ！　　　　　殆どの夫婦はいずれ仲が悪くなる。

結婚に向いてない女が殆ど。　幸せではないからって独身に目を向けるな！　　独身男に嫉妬するな！　　　不幸な既婚男共よ！(笑)　　　


平均的に間違いなく既婚男より独身男の方が幸福度が高い！　断言する！　　世の中 男を不幸にする性格の女の方が多い。　　独身男に嫉妬するな！

388 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/26(日) 00:23:52 ID:SLdBAfw70.net

>>367
オ○プ○ハウス

389 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/26(日) 21:14:33 ID:OVLs8lJI0.net

荻窪の神崎　ＵＷＡＳＡ

390 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/28(火) 21:54:24 ID:t5bWzPZ00.net

普段はスパ銭に通ってて、今はコロナの影響で仕方なしに
総ガラス張りの自宅の風呂を使っているわけだが
娘や嫁との間でトラブルがあってリフォームはすることは約束したんだが
風呂の位置を2階から1階にするとかってだいぶかかるものだろうか？

391 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/29(水) 00:54:54 ID:pqO7ekCFd.net

300万くらいかな

392 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/29(水) 01:02:04 ID:xSyB8SXO0.net

おれも300万くらいかなと思った

393 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/29(水) 08:42:55 ID:yDslNZ5L0.net

300万はキツイ
スパ銭はじまらんかなぁ

394 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/30(木) 05:05:38.49 ID:GKti2T4C0.net

【緊急事態宣言】緊急事態宣言延長へ　政府調整、全国対象に1カ月程度 ★9
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1588187700/　

395 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/30(木) 06:42:29.20 ID:B18fjgAf0.net

コロナで住宅ローン返済に困ったら　・絶対にやってはイケない事＝「延滞」　・最初にすべき事「銀行に相談」
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1588190471/

396 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/30(木) 08:48:04 ID:bigtNokR0.net

検討している中古住宅は、17年落ちハウスメーカーのものです。
内装をほぼフルリホーム、トイレ等の水回り設備交換、シロアリ等の防除もしてくれてます。
ただ、販売会社がカチタスです。
ネットの口コミを見たら酷評しかありませんが、実際どうなんでしょうか？
競売物件云々との書き込みもありますし不安ですね

397 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/01(金) 01:42:35.80 ID:cs+E07C+0.net

現在建売と中古で検討中
なるべく平成5年物をフルリフォームされた物件に目をつけてるが駐車場がかなり微妙…
1800万という安さは魅力だし本当に家ってのは迷いまくって正解を見つけられる気がしない…

398 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/01(金) 21:40:33 ID:F0HQgsfi0.net

>>397
どんなに素晴らしい家を買っても隣人がキチガイだったらそれで終わりだからね。
家の購入は家そのものよりも誰の為に、何の為に買うのかを一番に考えた方が良いと思うよ。

399 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/02(土) 15:35:09 ID:2b4mkoM40.net

>>396
口コミで瑕疵責任が問題になってるような所の言い分は流石にやめとけ

400 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/02(土) 21:23:26 ID:rwURpqm10.net

＞＞399
セキスイハイムで良いなーと思ってたけど、カチタスは怪しいですよね
どんな不具合が出るか心配です

401 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/02(土) 22:13:17 ID:WIDDRHa+0.net

HMがまともだけど、販売会社がクソだとそんな大変なことになるのか…
怖いな

402 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/03(日) 12:39:45 ID:Oj1AC6Mm0.net

>>400
cmやってるよね

403 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/03(日) 21:16:55 ID:0KJLBPEk0.net

カチタスは、今までに何万もの家をリフォームして売ってるから、問題ない家もあると思うけど、安心できないね

404 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/04(月) 02:31:21 ID:RTUvCq7v0.net

新築建売で検討中のところがアーネストワンで価格が安く妻が非常に乗り気なのだが建築版見て酷評しかなく尻込みしてる。
やはり安かろう悪かろうは健在だろうか？
かといってこれ以上の価格帯での購入は正直辛い…

405 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/04(月) 06:36:32 ID:IyfWlA25r.net

>>404
中古じゃだめなん？

406 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/04(月) 06:48:38 ID:59CEUlrz0.net

中古って本当に古かったりボロいと安いけどあんま魅力ないような気がする

407 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/04(月) 07:09:39 ID:XreZJFvS0.net

飯田のいい家の新築とパナソニックホームズの築浅中古がほぼ同じ立地条件
、値段で売ってる
どっちがいいんだろう

408 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/04(月) 08:00:02.59 ID:S8hCxXN30.net

中古はやめとけ
近所にキチガイがいたり、建物に問題があったり、何かしら問題を抱えてる

409 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/04(月) 10:04:11 ID:RTUvCq7v0.net

>>405
中古のリセットも一緒に検討してる
リセットだから中身全部キレイじゃあるどうせなら新築が…ってのが強いみたい
庭付き4LDKで立地も求めるなんて世帯レベルに見合ってない…

410 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/04(月) 14:23:28 ID:Kv97wIq00.net

中古は怨念渦巻いてる

411 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/04(月) 20:47:16 ID:RTUvCq7v0.net

404だが結局上記の好条件の物件を見つけれる気がしなかったので勢いで決めたわ
安かろう悪かろうでないことを祈りつつローコストな分修繕費を積み立てる気持ちで35年の長い闘いに挑むわ

412 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/04(月) 21:01:37 ID:KHxzpPcg0.net

>>411
うちは飯田に住んで4年
幅木のカバーが掃除機あたって外れたり、壁紙の隙間が空いたりが一部あっくらいはあるけど、それ以外は何の不具合ほない。

413 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/04(月) 23:12:24 ID:RTUvCq7v0.net

>>412そういう声聞けると少しホッとできるからありがたい
地域によってやはりピンキリあるだろうから家ガチャ当たりであることを祈りまくりだ（笑）

414 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/04(月) 23:50:28 ID:KHxzpPcg0.net

412だけど誤字訂正
×一部あっくらいはあるけど、
◯一部あるけど、


>>413
欠陥住宅はガチャ要素で注文でもありえるし、アーネストワンなら大手だからもしあっても保証はあるはず
安いのは、キッチントイレなどの設備が同時期に建てられたマンションよりもグレードが下がることと、
最低限のものしかないからだと思ってる

415 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/04(月) 23:58:48 ID:KHxzpPcg0.net

４年前といまじゃ変わってるかもだが、網戸やカーテンレール、トイレの釣り戸棚、テレビアンテナ、家周りの砂利敷きなどが別料金
余裕ある人は食洗機、床暖、コンセント増設、ベランダ屋根、カーポート設置とかもやってるね

416 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 10:07:29.95 ID:Vqb38Yv4d0505.net

木造ならクロスの隙間は2年目くらいまで普通なんじゃないの？新築ブログとか見てると木材が落ち着く1〜2年目点検ぐらいでまとめて直すって話をよく見る。
巾木のカバーもコーナー部のことだったらそもそもはめてあるだけって工務店の内覧会で聞いた。なぜ接着しないかは知らん。

上の2点は木造なら普通の話でハズレではない認識でいたけど。

417 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 15:43:16 ID:OA9GZimA00505.net

>>415
網戸(全開閉窓)8.5万
カーテンレール(7ヶ所)3.5万
テレビアンテナ5.5万
全部オプション扱いだわ
一応オール電化で食洗機はビルトインしてるだけいいかなと思ってる

>>416
どうしても建ててからしばらくは家が歪むそうな
それ自体は自然なことらしいから歪むというより馴染むが適切かも？
だからそうなってから最終手直しみたいな感じなんじゃないか？

418 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 16:02:58 ID:MPvnxi3nd0505.net

築20年経ったんで住宅診断したら家傾いてた
大抵多少傾くものだそうで
直すのに300万かかったぞ

419 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 19:05:54.55 ID:GdEACa0u00505.net

>>418
それ不同沈下っていうんだよ
ここ最近はそうならないよう地盤調査してその対策まで義務付けられてる

420 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 23:19:29 ID:720d02tW0.net

皆さんは、中古住宅を買うときにどのような点に注意してますか？？

421 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/06(水) 00:00:34.45 ID:EugqcIDq0.net

近隣住民、周りの環境を気にするな
なぜその物件が売りに出されたなのかが知れれば一番なんだけどね。

422 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/06(水) 08:52:41 ID:N6FzZcGo0.net

中古も検討していたが新築建売とそう値段が変わらず色々難しく感じる所があり候補から外れていった。今から思うに買うなら2割引いて貰う覚悟で。

423 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/06(水) 11:54:56 ID:6MY6t6Cn0.net

立地もあるから一概には言えないな
とはいえ新築に越したことはない

424 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/06(水) 21:03:05 ID:MyUxwheL0.net

住宅について素人だから、今度中古住宅を見に行く際に、住宅に詳しいアドバイザーみたいな人を連れて行きたいけど、有料でお願いできるところってあるんですかね？

425 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/07(木) 21:25:18 ID:y6CMV4Xp0.net

>>421
3軒見に行ったけど全員嫁が出て行ってたわ
おっさんの一人暮らしだから見学入っても片付けすらしてなくてどこも荒れ果ててる
まあ、水回りリフォームしてハウスクリーニング入れたらそこそこ良さそうだけどな

426 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/07(木) 21:50:52 ID:9PadMgKja.net

離婚による売なら気にしない

427 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/09(土) 18:40:22 ID:xoPg26P40.net

築15年の注文住宅の中古を検討中です。
長期優良住宅ですが、契約前に住宅診断を入れたほうがいいと思いますか？

428 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/10(日) 15:09:34 ID:anADSG8b0.net

>>427
ついでに探偵入れて近所に聞き込みした方がいいよ

429 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/11(月) 00:15:03 ID:iSETMY7Z0.net

立地は重要だよね
幹線道路沿い、公園、学校、商店近くはうるさい
かといって袋小路の住宅街は子供の遊び場になる可能性あるし

430 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/11(月) 15:08:01 ID:iSETMY7Z0.net

うちは洗濯物は外に干す派なんだけど、マンションに比べて遮るものがないおかげでよく乾くんだけど、紫外線による劣化や色褪せが激しい
屋根つけようかな

431 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/12(火) 20:52:39 ID:3SmGu6Co0.net

今までずっと中古で探してて、コレだ！ってのを見つけたけど、悩むね。
担当は、他にも◯組候補がいます云々言うし。

432 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/13(水) 15:39:17.84 ID:PvG3PMlqd.net

>>431
見つけたなら買わないと。
それ逃したら他買おうとしても比較しちゃって絶対後悔するよ。
お金の問題ならすっぱり探すのを諦めた方がいい。

433 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/13(水) 17:08:06 ID:sJylgb9Q0.net

>>431
これだ！ってのを見つけたのに悩むの？
悩むポイントは何？

434 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/14(木) 08:14:28 ID:xUrifio90.net

四月に建売買って既に雑草との戦いが始まった
砂利の下に防草シートくらい入れといてくれよ

435 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/14(木) 10:06:29 ID:WNLBz6NP0.net

うちは1年かけて自分でブロック買ってインターロッキングにした
雑草はまったく生えてない
防草シートに砂利でも大分防げるけど、1年に数回は雑草取りが必要だね

436 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/14(木) 10:34:01 ID:2dWtm+f2M.net

砂利踏むと除草シートがやぶれるんだよね

437 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/14(木) 17:42:50 ID:+kGiV5DxM.net

去年10月築の建て売り。駅から徒歩10分圏内で探して見つけたんだけど。
値段が少し予算オーバー。
3400万なんだけど、築半年以上建ってるから値段交渉でいくらか下げれるかな…。
希望は3000万ジャストくらい。
ちなみにすでに300万くらい値下げされてる状況。

438 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/14(木) 18:08:57.78 .net

>>437
何故半年も放置されてるか
よーく考えた方がいい
オレはお薦めしない

439 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/14(木) 19:05:05.88 ID:O0Vgqe450.net

>>438
横からだけどやっぱりそうなのか
広いし立地も駅15分くらいで見た感じも悪くないのに、なぜか1年くらい売れてない建売がある

440 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/14(木) 19:34:15.32 .net

>>439
もしよかったら確認したいから物件教えて
そもそも公開されてる情報なんだしさw

441 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/14(木) 20:16:48 ID:O0Vgqe450.net

>>440
ここに貼っていいの？w

442 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/14(木) 20:26:35 .net

>>441
まったく問題ないよ（笑）

443 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/14(木) 20:31:20 ID:xUrifio90.net

それは値段下げれるよ

444 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/14(木) 22:25:07 ID:I+oKBOz90.net

404だが本日売買契約結んできた
契約書見てびっくりしたんだが土地1300ちょいの上物1000ちょいの計2400だった
延床30坪超えてオール電化でこの値段ってさすがに安すぎないかな？
契約書に判押した後でなんだが安すぎて不安が残るわ…

445 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/14(木) 22:32:35 .net

>>444
自分ではどういう割合だったんよ？
ちなみに建売はほぼ99%
1,000万以内で下請けに発注してる
差額は販売会社の粗利

446 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/15(金) 00:03:49 ID:SusvSGol0.net

オール電化が高いわけではないけど、1000万は安すぎる
なんか根本的に見落としてないだろうか

447 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/15(金) 05:43:18 ID:bga6eZvCr.net

>>409
ありえない安さだが建売だしそんなもんでしょ
夏は暑くて冬は寒いけど

448 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/15(金) 06:11:43 ID:QjqXJ6940.net

うちも都内の田舎で、3700万のうち土地代が2700万だった

449 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/15(金) 06:21:48 ID:UBCpEGOr0.net

長期優良住宅は絶対条件ですか？

450 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/15(金) 17:58:03 ID:IPGb7TGu0.net

>>445
土地1000ちょいの上物1400ない程度くらいの気持ちだった
ローコストの注文住宅でも建坪同じくらいにすると1600~1800くらいて言われたから安くてもそんなもんかなと
建売ってそんなに安いんだな…
早まった気がしてならない…

451 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/15(金) 18:00:28 .net

>>450
あんま書きたくないが…
正直に言って建て売りは本当に低コストで作られてる
もちろん昨今の最低限のトレンドを押さえた設備や作りにはなっているけどね

出来れば今後また頑張って稼いで次は自分の家を建ててみると良いよ
そのための土地はもうあるわけだから
何かの将来の節目のときにでもみんなでかっこいい家を建てることを目標に頑張るのも良いと思う

とりあえず住むことはできるから（笑）

452 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/15(金) 18:03:27 ID:l/bqfcMQM.net

>>450
注文でも原価は結構安いと思うよ

453 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/15(金) 18:06:07 ID:2rf08n91M.net

>>450
地域で一括で立ててるし、キッチン、トイレの設備設備も最低グレードたし、そんなもん。
外壁、屋根なんかも安いもの使ってる

拘るなら注文だよ。

454 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/15(金) 20:46:36 ID:88Ir7rBj0.net

注文は金額のうち何割かは打ち合わせ費用だから…

455 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/15(金) 23:05:14 ID:SlEJKG9r0.net

海老名　ブリヴィア
なんでここがずっと売れ残ってるんだろう

456 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/15(金) 23:14:03 ID:IPGb7TGu0.net

>>453
このグレードの差ってどんくらい違うものなん？
正直そんな実感できるほどの差があるのかって懐疑的なとこあるんだよなー

457 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/16(土) 08:20:55 ID:a84DkKeq0.net

税金の関係で上物の数字を低くするんじゃなかった？