建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.8

1 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/09(金) 07:13:42.96 ID:+KEN9b0g0.net

建売住宅、中古住宅、買う予定の人、リフォーム予定の人の情報交換の場です。


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・関連スレ
(施主の)家を建てる予定の人が集まるスレ 126軒目
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住まい・暮らしの情報交換@既婚男性板
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369 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 11:31:58.95 ID:3bvVwam60FOX.net

賃貸でもどうせ払うやん

370 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 11:50:02.36 ID:Bfx7ihcE0FOX.net

>>358
組んだばっかりや
これから妻も働くし自分の年収上がるから問題ない

>>364
それは保険掛けすぎやね
スケルトンリフォームは費用張りすぎるから、それよりも買い替えの方がいいと思う

371 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 12:24:47.04 ID:gi+zMZb3d.net

>>370
まだマンション買ってない。
マンション費用2000万円＋リフォーム代でいくらになるか算出できずぐぬぬってる。
無印のリフォームの対象エリアなら無印に頼みたいけど、ギリエリア外でその点でもぐぬぬってる。

372 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 12:57:02.61 ID:4qj9HkH/0.net

>>370
これから40年も安定した収入があるといいね
これから40年も奥さんが働いてくれるといいね

リーマンショックにコロナ、誰も予想なんて出来なかったんだよな

373 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 13:01:44.41 ID:Bfx7ihcE0.net

>>371
なるほど
よっぽど立地が気に入ってるなら買いやし、平米数と住設次第やけどスケルトンリフォームには1000万みとけば収まるかな？

>>372
極端なバカやな
それ言ったらローンはおろか何もできないやん
アホにも程がある

374 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 13:11:39.64 ID:4qj9HkH/0.net

360万の低年収で4400万のローンを40年組むほどバカじゃない
賢い人間は自分の身の丈にあった借り入れでリスクを回避するんだよ

375 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 13:16:20.80 ID:WAQay0gEM.net

年収がいくらだろうが、金の管理がしっかりしてれば概ね大丈夫

年収1000万でも散剤してたら破産する

376 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 13:18:59.27 ID:kLhmeraw0.net

>>355
何か勇気をもらった気がする。
贅沢は敵だの精神でチャッチャと返済しちまおうぜい

377 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 13:40:18.92 ID:EUmXuV4Z0.net

他人の身の丈をとやかく言うバカに自分の身の丈がわかるはずもなし

378 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 13:48:08.80 ID:z9x4r9TEM.net

心配するな、最悪の場合は自宅を抵当に取られて賃貸に引越しするだけだ。

379 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 13:50:50.49 ID:rotFjFxj0.net

賃貸なら不景気でも大丈夫論者ってどう言う思考なんだろう

380 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 13:56:54.49 ID:4qj9HkH/0.net

低収入でも家買っちゃう論者もいるぞ

381 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 14:56:58.22 ID:fLAYQ2Daa.net

>>378
ローン払えないなら賃貸で家賃も払えなくね？

382 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 15:06:55.93 ID:4qj9HkH/0.net

賃貸も不便で古くボロなら安い

383 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 15:11:38.20 ID:Wq92flMSM.net

年収360マンでも妻が500マン稼げばええねや

384 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 16:20:38.75 ID:gi+zMZb3d.net

>>373
立地は会社にも小中高にも近く最高なんだよね(高校は受かるか分からんけど)
もう近くに新しいマンションなんか建ちそうにも無いし、買う方向で話してみるわｻﾝｸｽ

385 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 19:45:06.10 ID:E3CKTO2qd.net

年収800万だと手取り600万
退職まで22年あるとして稼げる額は1億3200万+退職金

家のローンが金利込みで4300万
子供3人の教育費が2000万×3で6000万
老後資金で今の貯金に+1000万

これで1億1300万

残額1900万+退職金
生活できなくね？

386 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 20:11:20.16 ID:ESyD8bGuM.net

教育費はもっと少なくていいでしょ

387 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 20:29:43.80 ID:4qj9HkH/0.net

>>385
生活費は？忘れてない？

388 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 20:32:57.83 ID:EUNGlAZi0.net

かみさんが正社員で働いてくれれば老後はかなり余裕が出来る。
いい家に住みたきゃ働く嫁。
でも手元の現金ほぼ突っ込んで、その先4千万のローンまで背負って。
そこまでして買う物なのか?と思ってしまうね。

389 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 20:48:42.93 ID:E3CKTO2qd.net

>>387
うん、だから生活できなくね？って

>>388
ほんとにね
稼がない嫁が家に注文つけるのは理解できない

390 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 20:56:03.56 ID:EXlV/XJCd.net

過剰なリスク云々な奴はボロアパートで30年住んでなら現金一括で買っとけw
嫁を貰えるといいなw

391 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 21:20:32.36 ID:R5K+gFrc0.net

不動産屋に行ったらこれから販売（建築）になるあんまり聞かないハウスメーカーの自分的にはいい立地の物件紹介されたんだけど、そんないきなりこれから建てる物件紹介するもんなの？

392 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 21:21:51.75 ID:F2HZwD4m0.net

>>391
別に普通

393 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 21:50:15.14 ID:kLhmeraw0.net

>>385
ザックリ計算だけど住宅手当と駐車場の支払い無くなるので
ローンはそれでペイできる計算。
とは言え、4300で20年生活するのはしんどいなあ

394 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 22:03:11.74 ID:E3CKTO2qd.net

てか、築10年だから65歳までに大掛かりなリフォーム必要だから
+500万は必要だな

定年まで今の収入維持できたとしても
嫁さん働かないと完全に詰んでるね

395 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/26(月) 22:14:30.78 ID:kLhmeraw0.net

>>394
500で済む？実家屋根直したら600位掛かったけど。
20年住めりゃ良いから騙し騙しで修繕費は300あれば
何とかなると仮定してます。その後は更地で売って
田舎に引っ込むかなあ。

396 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 00:30:04.91 ID:p7oVPZG70.net

>>374
あんた病気だよ
碌な人生送ってないから悲観的やね

397 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 03:38:18.11 ID:fAjoMeM5M.net

>>396
そうだよな、人生は楽観的で行かないと
住宅ローンなんて返せなくなったら自宅を抵当に取られるだけだから
破産したらいいだけだよ

398 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 05:50:10.20 ID:1ivpaXfOd.net

そうだよ！破産しても賃貸、家買わなくても賃貸、結局賃貸なら買った方がいい

399 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 06:27:01.67 ID:alrKAm49d.net

>>385
子供を高卒orフル奨学金(借金)にする計画なんじゃない？
そしたら一人あたり600万以上浮くし

400 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 07:47:07.75 ID:T+Sdr2axd.net

新居で初めてトイレ入ったら便座が高くて床に足が届かなくてうんこしてたら足がしびれてきた…

401 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 08:49:20.75 ID:vLVt0KiR0.net

>>303　>>305
相談しておいて、皆からヤバいヤバいと言われても
大丈夫大丈夫と無視するなら端から相談しなきゃ良いのに

402 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 08:54:57.02 ID:ViXXO7DI0.net

>>399
高校は公立なら授業料だけで年間12万で教材費やらあわせて50万、3年で150万
予備校3年通って300万
大学国公立なら4年で250万
私立理系なら500万
医学系じゃなきゃ多くて１人1000万以内で済む

403 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 08:55:59.65 ID:vfdldLKvM.net

>>401
ヤバいヤバい言ってるのは数名
ただ低収入を叩きたいだけ

404 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 09:06:12.60 ID:ViXXO7DI0.net

相談じゃなくて、背中を押してと言ってるからほぼ心は決まってたんじゃないのかね

個人的には現時点で4000万貯金できてるんだから大丈夫な気がするがね。
自分なら4000万で買える家で妥協しちゃうかも。

405 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 09:11:07.36 ID:alrKAm49d.net

>>402
習い事、部活の用具代、小中学校の塾代、大学の下宿代が抜けてますよ

あと中学から私立行かせるらしいので(>>333)
高校も当然私立でしょう

406 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 09:19:08.20 ID:BIAx0p0F0.net

首都圏だから下宿は無いとして教育費は2000万弱で見込んでます。
404さんの通りもう決めちまったので後は払うだけかな。
何か大きな問題でたら売却かなー
業種柄リーマンもコロナも関係無いからそこはあんまり心配してないけど。

407 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 09:20:18.11 ID:ViXXO7DI0.net

>>405
習い事の費用なんてピンきり
塾なんかは数十万
部活も内容によってピンきりだが、年間50万で納めてくれよ
大学は仕度から通わせろよ
それでも1000万で収まる
というかおさめてくれ

408 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 09:21:23.13 ID:ViXXO7DI0.net

>>407
仕度→自宅

409 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 09:24:26.54 ID:vfdldLKvM.net

>>405
あなたの家庭はそれぞれいくらを見込んでるんですか？

410 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 09:34:42.64 ID:vLVt0KiR0.net

ヤバい・厳しい
316 317
320 337 339 385

なるとかなるよ・大丈夫
360 404

確かにやばいと言ってるのは数名ではあるけど…

411 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 09:40:34.80 ID:aFEFHVM40.net

知らないヤツだから返済不能になってもどうでもいいわ

412 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 09:47:36.23 ID:gkQosWXwa.net

8000万の物件を4000万ローンの人は大丈夫なんじゃ？
いざとなれば売れるばなんとかなる。
でも年収360万で4400万の人はかなりチャレンジャーだとは思う

413 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 09:54:34.02 ID:gkQosWXwa.net

仕事で付き合い人がある、50過ぎの人がバブル期にかったマンションのローン返済が毎月17万らしい。
リーマン時に収入が激減してやばくなったけど、奥さんにフルで働いてもらって自分も土日バイトしてなんか凌いだらしい。
失業しても失業保険しばらくでるし、普通であればその間に職は見つかる
病気になったときの対策案だけしとけば案外なんとかなるんじゃないか？
自宅を売却までいくなんてよっぽど

414 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 10:02:14.43 ID:HO7PukVY0.net

月々返済はそれこそ家賃ぐらいの「大丈夫なレベルの定常的支出」のはずだから、
どうにも首が回らなくなる状況ってのはずいぶんな金額or期間の減収か、
もしくは他のことにお金使いすぎなのでは

415 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 10:11:54.13 ID:GTxLxXuR0.net

>>401
305だけ切り取ると『ヤバい』だけど、実際には半額近く頭金持ってるっぽいのでそこまではヤバくない模様
(てだ、そういう大事な情報を最初に書かないのはあんまりイクナイ)

416 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 11:30:29.25 ID:S9+nV9j8M.net

>>402
予備校？

417 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 11:56:40.10 ID:ViXXO7DI0.net

>>416
最近の受験事情はしらないけど、
予備校って今言わないの？
代ゼミとか東進、河合塾とか

418 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/07/27(火) 13:48:33.52 ID:SSpC9qrr0.net

俺がローン組めなくて年収300ないパートの嫁2000万のローン組ませる事にした
死亡保険は入ってるけどローン終わるまでは死ねない