建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.10

1 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2021/09/21(火) 09:29:03.22 ID:qR7Mp8ERa.net

建売住宅、中古住宅、買う予定の人、リフォーム予定の人の情報交換の場です。

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建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.8
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・関連スレ
家を建てる予定の人が集まるスレ 128軒目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1628556213/

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https://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1611180547/

【戸建て】子供を育てる家 part.67【マンション】
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1628076792/

952 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 00:09:05.60 ID:B61/rcKA0.net

>>949
嫁さん探す方が先じゃないか？ 日本仲人協会とか入って探してみれば？

953 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 00:27:32.87 ID:s7ItMFXn0.net

この手のスレがこの板にしか無いから
スレタイ検索で迷い込んで来るんじゃ無いかって気がする

954 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 00:30:26.09 ID:bi/lQZ4a0.net

>>928
無電柱化された美しい街並みだね。
小学校と中学校が遠すぎるのが気になる。
スクールバスは出ているのだろうか。
住宅もまだ新しく、各家で外壁や屋根の補修を続けるならしばらくは良好な街並みを保つのではないだろうか。
安い賃貸アパートがひしめき合っている地区のほうが心配じゃないだろうか。
道路については重量のあるトラックなどの通過交通が頻繁に通り抜けるようになっていなければむしろ長持ちしそうだが。
また水道管については耐震管が新設されていて長持ちするのではないかな。
道路維持はPFI、水道は民営化が検討されているかも知れませんが、どんな維持管理主体かどんな形態だとしても原資が税金や水道代であることには変わりないでしょう。
そして道路、水道、ガス、電気はそれぞれ運営主体が異なり、老朽化のタイミングもてんでバラバラだということを考えると、フルセットで新造されたみずき団地はまだまだ安泰ではないでしょうか。

955 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 00:30:54.86 ID:bi/lQZ4a0.net

なげーよ

956 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 01:24:47.69 ID:/P15PCYs0.net

>>949
独身ならマンションの一択だと思う

957 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 06:45:36.24 ID:zzO9dmczd.net

スレチの相手するのやめようよ

958 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 08:33:37.64 ID:qtXP1DwD0.net

>>949
新幹線を考慮した立地を優先するなら2,500万円の中古マンションが現実的だと思います。

959 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 09:01:56.49 ID:A4360UADd.net

名古屋いいぞ。名古屋市は高いけど車やバスで30分離れれば田舎だ。東京にあるものはとりあえずあるしイオンモールも車で1時間以内に5件くらいあるw

960 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 09:27:48.39 ID:9ET2PfAod.net

>>938
そんなときのためのBSでは？

961 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 09:31:47.07 ID:NSSFIUCF0.net

>>960
BSなんて通販番組ばっかりじゃん

962 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 11:03:37.34 ID:hBgnGZcW0.net

漠然と「映らないのは嫌だなぁ」て思ったけど、あんまり見てないから、案外ダメージないかも

無きゃ無いなりに暮らすんじゃないかな。昔ほどの必須アイテム感はないね

963 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 11:09:09.34 ID:/Pne4uHJa.net

山梨出身の知人がいるが、山梨は契約金10万払ってケーブルテレビに加入するのが普通らしい
山梨以外は無料でテレビが観れてることに驚いていた。
ググったら色々闇がありそう
スレ違いだな。すまん

964 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 12:16:07.98 ID:vXk662eO0.net

膝の悪い犬がいることもあり地方郊外ニュータウンの庭付き中古を購入
バス圏だけど半分は在宅勤務だし徒歩圏に商業施設があり住んでみたら便利ですこぶる快適
散歩以外に朝晩トイレにつれていくのが庭先で済む
リードなしで庭で遊べてウッドデッキでお昼寝
遊歩道や公園がすぐそばで散歩ルートが充実
車で10数分いけばドックラン
ペット入店可のホーセンや動物病院も徒歩圏
築古だけど将来土地価格で売ってもいいし我が家にとっては最適な物件だった

965 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 12:58:33.57 ID:9ET2PfAod.net

>>961
通販番組が無茶苦茶多かったり地上波と被ってる番組多いのは確かだけど、地上波が少ない地域なら意味あるでしょう←かぶる番組

966 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 13:28:12.42 ID:8B2L1/SqM.net

>>965
山梨の地上波3チャンネルだけで満足してるような人はBSなんてみないよ
地上波とBS同時に放送してる番組なんて殆どないし。昔のドラマの再放送くらい。
例えばフジテレビでやってる鬼滅の刃は山梨では放送してない。
山梨でテレビみたい人はケーブルテレビ契約してる。

967 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 13:57:07.42 ID:10SA8AaGF.net

ケーブルTVってネット回線とか電話回線も来てるんだろ？
他地域と変わらないやんけ？

968 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 14:20:53.75 ID:FRW8kwrya.net

>>967
ネットと電話回線は当然ある
他地域と違うのは
地上波のアンテナ立てても盆地で電波がとどかないから3チャンネルしか見れない
それをいいことにケーブルテレビがぼったくり価格で回線を提供している
NTTにも圧力かけてネットテレビも山梨だけ対象外にさせている
ということらしい

969 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 18:20:59.90 ID:KjF00kTo0.net

山梨出身、実家ケーブル加入してなかったな
2〜30年前テレビが娯楽だった時代にクラスメイトと人気番組の話題に乗れなかった記憶があるや
ただ音声は聞こえるから、砂嵐見つめながらどうにか楽しんでいたよ…

970 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 18:42:04.14 ID:NeeE0irx0.net

oh…

971 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 22:07:08.26 ID:86eNlisO0.net

内覧会の日程が決まった。
メジャーとデジカメは持って行くんだけど、あとあるといいものってあります？

972 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 22:09:50.74 ID:H3D2INmX0.net

ビー玉

973 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 22:36:32.99 ID:ScVgUadBd.net

そもそもウチはTVないわ

974 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/06(木) 23:13:07.69 ID:hY08f81Lp.net

Tverで同時配信されればいいのにね。

975 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/07(金) 07:58:42.84 ID:lSpd6FHQd.net

メジャーじゃなくて1m定規持っていけ
歪みはメジャーじゃわからん
あと垂直見るのに紐と重り

976 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/07(金) 08:07:54.13 ID:Y2c/xo9B0.net

紐と重りとビー玉持っていく位ならiPhoneの水準器で十分な気がする

977 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/07(金) 08:34:50.99 ID:vvTuM0up0.net

紐と重りはダサいw
せめて数百円の水平機使うおう
でもさすがに新築でそれやる人はめんどくさい人だと思われるかもよ

978 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/07(金) 09:55:15.83 ID:lSpd6FHQd.net

水平器仕事で使ってるが使ったことなければ紐と重りのほうがいいと思うよ

979 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/07(金) 11:55:06.96 ID:9Ib4hHSE0.net

紐と重りはあった方が良いな。築25年の木造の見学に行った時、なんか傾いてる気がして円柱の形をした水筒を床に横に置いたらゴロゴローーーガタンって壁にぶつかってた笑
専売の不動産屋曰く、法律上許容範囲なので告知しませんって。おいおい。

980 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/07(金) 13:29:04.37 ID:VRY2g76Sd.net

昨日、帰り道は寒かったけど家の中はぬくぬく快適だった
やっぱ省エネ性能高い家は良いね〜
今後は建売もゼッチ標準にするのって大事だね

981 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/07(金) 17:34:42.15 ID:VjzpFZ/t0.net

エアコン無くてもあったかいの？

982 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/07(金) 17:50:11.36 ID:okERv8kZ0.net

木造は寒いよね・・築30年の中古リフォームの物件を買ったけど冬は凄く冷える。
これまで団地で育ち、公団型の社宅（独身寮と世帯型）と鉄筋コンクリート造りの家に合計40年住んで来たけど保温力が全く違う。
でも、自分の子供のころの夢だった、個室を子供たちに与えられたことに満足している。戸建てにもあこがれていたし。

983 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/07(金) 17:59:18.54 ID:VjzpFZ/t0.net

>>982
壁の断熱材強化するリフォームや、窓の変更は？

984 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/07(金) 17:59:59.16 ID:VRY2g76Sd.net

>>981
熱源なんにもないと流石に無理でしょ

>>982
築年数古いと木造はどうにもならんよね
まぁ、築40年のマンションも、クソでかいアルミサッシの窓のせいで冬は結露しまくりの底冷え空間だったけどね
（窓小さかったらマシなのか？）

うちは築10年の木造ツーバイフォーだけど、断熱しっかりしてるから快適よ

985 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/07(金) 18:25:26.45 ID:6Kyc5EiQa.net

>>982
ストーブやファンヒーター使えばそうでもないよ
それから断熱材を屋根裏に押し込めば相当改善されると思うよ
グラスウールの断熱材ホームセンターで買って来なよ

986 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/07(金) 20:20:36.17 ID:aV2WAOIa0.net

天井の断熱材追加は手軽にできる断熱だけど
夏の暑さに効果あっても冬の寒さへの効果は限定的だと思う

窓にハニカムシェードつけるとかも手軽で効果的なんじゃないかな

987 ：982：2022/01/07(金) 22:56:53.13 ID:okERv8kZ0.net

皆さんありがとう。
リフォーム（リノベーション）後に売りに出された物件を買ったので断熱材など内部がよくわかりません。
そこを確認しなかったのは軽率でしたね。エアコンが各部屋に付いているので子供部屋ではそれを使い、キッチンではガスファンヒーターを使っています。
天井裏は考えてみますね。

以前の住まいから5分程度の距離で子供の学区も変わらず、内装も満足できたので嫁も積極的でその他の部分は満足してます。
過去、転校を伴う引っ越しをしたとき、お別れ会後の子供に泣かれたのがいまだにトラウマです。

988 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/07(金) 23:24:07.70 ID:1BooVFFMM.net

ベランダへは独立した出入り口がほしいけど建売だと部屋を経由しないと出れないベランダばっかりやな

989 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/07(金) 23:36:18.60 ID:VJ7EGGQ50.net

>>987
築20年の戸建て買ってインプラス付けたけどマンションの頃のように暖かくなったよ
おすすめ
5窓で20万だったけどそれ以上の価値はあったわ

990 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/08(土) 00:26:01.76 ID:ALuTZRXZ0.net

インプラスって今の窓の内側にもう一つ窓をつける感じでしょ
窓の開閉も2重になるわけだけど手間的にはどうなんだろうか

991 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/08(土) 04:59:01.84 ID:xt6fxpb+0.net

窓を滅多に開けない寝室とか浴室なら二重サッシはありだと思う
うちもつけたいわ
逆によく窓を開けるリビングはカバー工法の樹脂サッシがいいんじゃないかと
お金入ったから今マジで検討してるよ

992 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/08(土) 06:01:14.81 ID:GjbqaeBMd.net

手間は増えるけどそれ以上の価値はあると思うわ

993 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/08(土) 07:03:06.94 ID:aZ1q7HKM0.net

リビングにインプラスつけたけど手間なんて思うほどのことでもない
そんなこと気にする人いるのかとビックリだわ
次のボーナスで子供部屋と寝室もつけるつもり

994 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/08(土) 08:10:25.85 ID:6BbWgK310.net

インプラスつけるとやっぱり暖かい？
うち道路沿いなんだけど防音の効果ってある？

995 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/08(土) 10:11:53.62 ID:akZwKm8b0.net

単純に窓が2倍なんだから防音効果がなかったら逆に凄いと思うが

996 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/08(土) 16:18:49.85 ID:ffb6Di3bp.net

インブラスやプラマードは枠が共通でガラスが選択型なのかな。
ガラスは複層と単板があり、厚みもそれぞれ数種類ある。
いっぱんに複層は断熱性が高く値段も高い。
単板は防音性に優れ値段が比較的安い。

俺は板を何にするか悩んでいるうちに1年半経ったがいまだに決められない。

997 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/08(土) 17:37:50.54 ID:6BbWgK310.net

>>995
あんまり防音にならなかったって口コミが多くて

998 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/08(土) 19:31:13.67 ID:h4uaI2/Op.net

やはりそうか。複層は断熱性能と値段が高いが防音性能は優先事項ではない。
いっぽう単板は厚みに比例して防音性能が高いそうな。
単板5ミリにしようかな。迷う。

999 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/08(土) 19:48:48.35 ID:6XgUqhir0.net

次スレ（じすれ）立てた
関連スレメンテし忘れた

建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.11
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1641638880/

1000 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2022/01/08(土) 19:50:23.53 ID:FAqR5nft0.net

1000万弱で郊外築30年が売れました

1001 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread

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