建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.13
644 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/22(木) 00:46:04.84 ID:6bupjndk0.net 待ち受ける「軍事大増税」ラッシュ…防衛費5兆円増の財源に「つなぎ国債」発行で布石着々 9/21(水) 9:06配信 https://news.yahoo.co.jp/articles/63c8713514a3f38e435130979f004bdf658e760f 【1日1時間】NHKネット事業の議論スタート、20代の「テレビ離れ」報告…財源と受信料が焦点 [鉄チーズ烏★] https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1663771140/
645 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/27(火) 01:07:12.75 ID:1Vjda7sh0.net 登記について相談。 先日中古を契約して年度末に入居する予定なんですが大がかりなリフォームのため期日に間に合うか微妙な状況です。 入居前に住民票を移して登記とローン実行するのが一般的なようですが、もし新年度に間に合わないと子供が今通っている小学校に通えなくなってしまうのではないかと心配しています。 登記費用も住民票を移していないと居住用物件と認められず軽減措置が受けられなくなり約20万増となるようです。 この場合、現住所で登記を行うのが無難でしょうか?
646 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/27(火) 08:01:35.48 ID:6i2qpX32a.net 認識通り住民票があるとこの学校にしか通えない。 登記なんて時間かけりゃ素人も出来るんだから転居後に やったらいいよ
647 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/27(火) 10:13:20.31 ID:kBOeIqEj0.net >>645 >登記費用も住民票を移していないと居住用物件と認められず軽減措置が受けられなくなり約20万増となるようです。 ↑これは嘘だよ。ぐぐって(たみればわかる。 住民票移さなくても軽減措置は適用できるが、手続きが面倒だから業者がやりたくないだけ。そもそも引っ越し前に住民票移すほうが本来は違法。 住民票軽減措置の手続きできないなら、自分でやりますと言えばいい。
648 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/27(火) 10:16:25.93 ID:kBOeIqEj0.net あと正確には登記費用が軽減措置適用されるんじゃなくて、登録免許税ね。
649 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/27(火) 10:23:19.61 ID:uZc1T7zoM.net うちも住民票移さずに軽減措置の手続きやってくれたよ。引っ越し前の現住所は賃貸マンションだったから、そのマンション賃貸契約時の書類コピーを送ってくれっていわれてあとは業者がやってくれた。 登録は旧住所のまま手続きした。 ここで評判のよくない飯田産業だったが担当の営業の人は丁寧に説明してくれたぞ
650 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/27(火) 10:31:00.44 ID:uZc1T7zoM.net 「現・旧住所」の住民票で「住宅用家屋証明書」を取得する場合、市区町村役場には通常の書類の他に、次の書類を提出します。 ① 申立書(2週間以内に必ず居住することの誓約書) ② 現在、お住いの建物の契約書など 例えば、現在、賃貸にお住まいでしたら、「賃貸借契約書のコピー」 ご自宅を売却されるのでしたら、「売却についての媒介契約書コピー」や「売買契約書コピー」 「現・旧住所」で登記した場合、引渡し日以降、次の手続が必要となります。 〇 引っ越し・居住後、新住所に住所を移動します。 〇 金融機関に「新住所」の住民票を提出します。 住宅ローンは、居住することを前提としたローンだからです。 居住することが目的であるので、金利が投資用よりも低く設定されています。 〇 不動産取得税の関係で、不動産取得税の減税(軽減)を受けるために、県・都税事務所に「新住所」の住民票を提出します。 〇 登記上の住所が「現住所」であるので、将来、売却などする場合は、新住所への住所変更登記が必要となります。(費用がかかります。)
651 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/27(火) 20:53:00.86 ID:XR50I8jE0.net 土地って東西南北どの向きが良いんだろうね とりあえず広い土地が取れないなら南向きはオススメできないわ
652 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/27(火) 23:30:09.62 ID:1HJS/oU4a.net 南に大きな窓設けたいから南向き道路は避けたい
653 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/27(火) 23:47:36.54 ID:1Vjda7sh0.net >>645 です。返信ありがとうございます。 アドバイスを元に色々調べてみました。 整理すると「住宅用家屋証明書」を取得してから登記や抵当権設定を行うと「登録免許税」の軽減が受けられる。 そして「住宅用家屋証明書」を受けるには基本的に住民票が移してあるか2週間以内の転入が必要があるが、申立を行いやむを得ない事情と判断されれば最大1年先まで住民票を移していなくても証明書を受けられる場合があると。 従って私の場合、申立を行い転居せずに「住宅用家屋証明書」を取得し、それを司法書士や金融機関に渡して登記を行えば免許税の軽減が受けられるという事ですね。 不動産屋と転居先の自治体に相談してみます。 ありがとうございました。
654 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/28(水) 00:09:01.47 ID:FQS5h4oM0.net >>651 Youtubeで解説してたが、仮に真四角の家だった場合、南東、南西に壁が向くようにした方が良い(家の角が南北を向くようにした方が良い)って解説してた 理由は北側の壁にも陽が当たるようになり、カビやコケが生えにくくなるからとのこと へぇ~って思った
655 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/28(水) 00:10:39.02 ID:FQS5h4oM0.net 土地の話か。勘違いで関係ないことレスしてしまった… すんません
656 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/28(水) 09:59:22.20 ID:5+MGfB400.net >655 横だけど、土地の向きは家の向きに影響するから参考になると思うよ〜。そしてうちがまさに南西道路でそれに並行して家建ってるからリビング掃き出し窓は南東壁についてる。真北は家の角で庭に面してるからジメジメしてなくて、へぇ〜ってなったわw
657 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/29(木) 07:21:13.39 ID:M4fwd0x70.net 住替え経験した人いますか? 以下2つで悩んでます ①買い先行 今の家のローンある状態で次の家を早く抑えるのに とりあえずフラット使って買い先行して 今の家が売れたら変動で組み直す メリット ・住み替え先の物件を確実に抑えられる ・今の家をじっくり売れる デメリット ・フラットの手数料などが無駄になる (物件価格の1%) ・中々売れないとダブルローン期間が長くなる ②売り先行 今の家を相場より早く売りに出して 短期間で売却して、次の家を変動で買う メリット ・ローンの組み直しが不要 デメリット ・売却までに住み替え先が売れてしまう可能性 ・今の家をかなり安く売ることになる 他になにか手段あればご教示ください
658 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/29(木) 11:10:33.01 ID:0O/hk22IM.net ダブルローンて出来るの? 自分が居住するための住宅ローンだから低金利なのであって両方に同時に住めないわけだから
659 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/29(木) 12:24:59.46 ID:Zh9ZK/Hh0NIKU.net だからフラット使うって話でしょ
660 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/29(木) 14:33:17.21 ID:TGroUT5q0NIKU.net 売れそうな立地なら①でも良いと思うけど、地方小都市や田舎なら②一択じゃね?
661 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/29(木) 18:46:47.51 ID:LtRDZIde0NIKU.net >>659 ごめん、言ってる意味が分からないんだけどフラットってフラット35のことじゃないの? 【フラット35】は投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。 機構では、申込ご本人またはご親族の方が実際にお住まいになっていることを定期的に確認しています。 って書いてるけど? で、新規取得する家にフラットでローン組んで住むとしたらそちらはいいけど、既存の家のローンの条件に違反することになるんじゃないの? どういう理論で同じ人が2軒の家の住宅ローンが組めるのか教えて欲しいんだけど
662 :名無しさん@お腹いっぱい。 :[ここ壊れてます] .net >>661 https://sumai-pro.com/essay/economy/housing-loan/post-17250
663 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/29(木) 20:08:18.91 ID:LtRDZIde0NIKU.net >>662 ホントにゴメンやけど、そのリンク先で分かるのは返済率などの優遇措置であって、既存の家の住宅ローンが住まなくなっても優遇金利のままで良いことの説明がないよ ちなみに某住み替えローンのサイトでは「また、住み替えローンでは、住宅ローンよりも利息が高くなります。通常の住宅ローンでは、国から優遇措置がなされるため利息は低く設定されています。しかし、住み替えローンの場合、利息に関しては国からの優遇措置がありません。そのために金利が高くなるのです。」と書いています
664 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/29(木) 20:43:21.50 ID:Zh9ZK/Hh0NIKU.net フラットは優遇措置がない=住宅ローンではない=複数入っても問題ない って自分は理解してる 異論は認める
665 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/29(木) 22:21:14.13 ID:2sAMj23/0NIKU.net 出来たとしても税控除が無くなるのはデカくないか
666 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/30(金) 08:56:19.24 ID:89aXaetpM.net >>664 まずフラットで新しい家を確保した上でそこには住まずに、既存の家の買い手が付くまで古い方に住み続けるなら君の理解で問題解決だけど、新しい家に住み替えてから既存の家の買い手がつくのを待つならフラット側の問題がなくなるだけで、既存の家に住まなくなったのに優遇金利の住宅ローンを継続できる理由にならないよ
667 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/30(金) 09:04:12.83 ID:P7Pzz8rp0.net 君が納得できるかどうかなんてことでスレ消費せんでくれ
668 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/30(金) 09:26:39.31 ID:7eeu0wT/M.net 不動産投資の住宅ローンは何年か前に問題になってたね
669 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/30(金) 09:27:39.84 ID:89aXaetpM.net >>667 え? 正しい回避方法があるのか、バレなきゃいいやってスタンスなのか、どちらなのか明らかにすることはみんなの利益だと思うんだけど だから現状がどうなのか説明するべきだと思うよ
670 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/30(金) 09:46:06.35 ID:cOI9Sk3g0.net >>669 説明すべき(笑)
671 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/30(金) 09:50:49.66 ID:P7Pzz8rp0.net アスペかな del
672 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/30(金) 12:19:52.84 ID:m7F/tYiQa.net まー住み替えって難しいね 自分も今住み替えで物件探してる 物件決定したら今のローンは完済して引っ越しした後に売り出そうと思ってる ただ現金がかなり心もとなくなるので諸費用込みのフルローンの予定 中古を主に考えてるからリフォーム費用も必要だし資金計画かなり大変 今借りてる銀行はダブルローン不可と明言された
673 :名無しさん@お腹いっぱい。 :[ここ壊れてます] .net ローン組む時に実家のローンがまだ…って言ったら担当が聞かなかった事にしますねwって その後無事通りましたとさ
674 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/09/30(金) 21:13:20.99 ID:br+k6/oc0.net 実家のローンはまんまり関係ないよ。 あくまでローン名義人本人の与信が重要
675 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/01(土) 07:26:48.97 ID:EHVy+XVW0.net >>670 君が657かどうか分からないけど、どちらの方法がいいかこのスレのみんなに聞きたかったから書いたんでしょ? なら説明すべきじゃないの? オレは、「ダブルローンは契約違反(もしかして違法かも)だからやめときな」ってアドバイスのつもりで書いたんだよ オレも全てを理解してるわけじゃないから違反にならないスキームがあるのかも知れないと思ってああいう書き方になったけどね
676 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/01(土) 07:46:16.12 ID:4Z8w5IuRd.net >>675 もう良いから黙っとこ なっ!
677 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/01(土) 11:49:42.49 ID:GJWx6VRb0.net >>675 優しいな この手合は往々にしてそれを感じ取ることは出来ないけど
678 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/01(土) 12:14:04.70 ID:s+63oAJF0.net どう、最近のトレンドは 戦争、燃料高騰、円安、値上げ値上げ値上げ値上げ値上げ値上げのニュースばかり これで家が売れるわけないよな
679 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/01(土) 12:15:09.92 ID:0LquP/jsd.net なのにハウスメーカーの決算見ると絶好調
680 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/01(土) 12:21:48.81 ID:Z8GM+Qg1M.net >>674 実家のローンも自分名義なんだわ
681 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/01(土) 16:20:26.52 ID:cxZkW1hEM.net >>676 分かった バレなきゃいいやってスタンスで違法、契約違反のダブルローンを検討してたのにオレに突っ込まれて今更違法なことしようと思ってたと言い出せなくて色々論点ずらしてるってことね(^_^) 色々サイト見てみると詐欺罪になるって書いてるところもあるし、警察沙汰にならないとしても期限の利益を喪失されて一括支払い求められることになるから良い子の皆さんは真似しちゃダメだよ
682 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/01(土) 16:49:58.24 ID:tLkrAt4Vd.net ダブルローン組むときは1本目のローン組んでる会社に了承取る必要あるのに 警察沙汰とか詐欺とか何言ってんだろコイツ
683 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/01(土) 23:38:05.62 ID:EHVy+XVW0.net >>682 了解とるなら何も問題ないよ そのままの優遇金利で続けられるのかどうか知らんけど てか、これだけ長々やってきて今更了解取るつもりだったってか?(^_^)
684 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/01(土) 23:41:55.24 ID:wyqNuee/0.net 何と戦ってんだよ…
685 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/02(日) 00:23:06.45 ID:hCX4h4Zo0.net おもちゃにもできないタイプのやつだな 支援の大切さを感じる
686 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/02(日) 15:21:27.69 ID:2r5zDkfZd.net >>657 住替したことあるけど 今の家の媒介契約書と査定書あれば次の家のローン貸してくれる 但し、今の家をいつまでに売る、という条件が付くので 売れなきゃ安値で売るなり買取してもらう必要ある
687 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/02(日) 16:42:27.99 ID:6TzVuT0pM.net >>684 あのね、無駄に戦ってるの君なんだよね 「ダブルローンってできるの?」ってオレが書いた直後に「了解取るから大丈夫だよ」と一言書けば済む話を、「だからフラット」とか論点ずれたリンクとかフラットの君だけの理解とか並べて無用な戦いを仕掛けてるわけ そして返答に行き詰まったら誹謗したり後出しで了解取ると言ったり 結局何がしたいの?
688 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/02(日) 18:20:22.32 ID:zStQl/ci0.net 無関係の第三者まで敵認定かよ 大丈夫かお前
689 :名無しさん@お腹いっぱい。 :[ここ壊れてます] .net >>672 残債が預金額以下なら住替えもスムーズそうですね うちはまだ築浅なので、とてもとても… >>686 情報ありがとうございます 媒介契約があれば買い先行でいけるのですね!
690 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/03(月) 21:50:46.31 ID:/iVu9fjB0.net 無知ですいません、30坪程の築古中古住宅を購入予定です。(昭和52年物) 今住んでる賃貸マンションが競売にか掛かり、今後の事を考え年老いてから同じ事にならぬよう思い切って購入します。 寝られれば良い位のつもりでの購入なんですがこういった物件って不動産取得税ってざっくりどれ位なんでしょう? 購入価格は1,070万です。 又減免措置で該当するものが有りますか? どうぞお知恵をお貸し下さい。
691 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/03(月) 22:15:04.08 ID:kOSBrIIq0.net >>690 まず、年数経ちすぎてるので、再検査とかしてローン減税対象である旨証明書を出さなければいけません 費用を勘案すると足が出るのでメリットはほぼないです その金額だと不動産取得税は12,3万くらいだと思う リフォームはこだわれば800万超えてくるので、壊れるまで使って、資金は貯めておく方が賢明かと思います
692 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/03(月) 22:26:08.74 ID:/iVu9fjB0.net >>691 ありがとうございます、屋根、外壁は塗装済、内装は床壁紙水周り全てリフォーム済でわりと小綺麗にはなってます。年齢が年齢ですし(50過ぎ)そのままでいこうとは思ってますがまあまあ痛い出費になりそうですね。 説明時に固定資産税の月割りの件は聞いた記憶が有るのですが不動産取得税に関しては聞いてない、もしくは聞き流してしまったのでこのスレのおかげで構える事が出来ます。
693 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/03(月) 22:42:53.83 ID:kOSBrIIq0.net >>692 リフォーム物件は羨ましいですね 最近似たような物件をこう購入しましたが 私の場合は水回り壁紙庭がダメだったので、リフォーム入れました 最低限のことでも450万かかりました 屋根外壁は一旦諦めてます その金額なら仲介手数料や税金を考えて1300見ておけば間違いない感じですね
694 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/03(月) 23:09:13.60 ID:/iVu9fjB0.net >>693 自分でリフォームすると大変ですねorz まだ安くてでも広いリフォーム要物件も見ましたが嫁が見た瞬間萎えてしまい内見どころでは無くなったのでこの物件に決めました。 やはり同じ位の不動産取得税が来る感じですか?
695 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/03(月) 23:20:28.72 ID:Smkp+lXW0.net 売りには出てるけど年度末まで内覧不可な物件、売れちゃう前に思い切るべきか悩ましい
696 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/04(火) 00:47:54.10 ID:xwIHoK260.net 不動産取得税 土地3% 家屋3%てのはそのまま計算するわけじゃないの?
697 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/04(火) 01:05:15.03 ID:gdH959tf0.net >>693 水回りはともかく、屋根外壁は一番最初にリフォームするところなのでは? 壁紙なんてそれこそどうにでもなるしDIYでも十分なんとかできるでレベルの難易度だと思うけど
698 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/04(火) 01:29:58.75 ID:xwIHoK260.net 課税標準額は価格の1/2か
699 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/04(火) 01:45:33.07 ID:xwIHoK260.net 1070万/2×0.7×0.03 あってます?
700 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/04(火) 02:29:03.06 ID:asBjqnKT0.net https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/shisan/syutokuzei.html シミュレーションどうぞ
701 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/04(火) 03:11:45.40 ID:xwIHoK260.net >>700 ありがとうございます
702 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/04(火) 12:22:44.22 ID:yH62OsHo0.net >>697 屋根外壁塗装で600万だったので優先順位下げました とりあえず雨漏りとかはなかったし、15年保てば良い 目につく所と便利さを重視しました 築50年だし、予防保全はしないで割り切り、壊れた時考えます
703 :名無しさん@お腹いっぱい。 :[ここ壊れてます] .net >>702 600万は高いね… 屋根の葺き替えとか色々掛かるんだろうね
704 :名無しさん@お腹いっぱい。 :[ここ壊れてます] .net 屋根外壁塗装で600はボラれ過ぎじゃないか?超豪邸?
705 :名無しさん@お腹いっぱい。 :[ここ壊れてます] .net 多分塗装だけじゃないだろうね 葺き替え含んでるとおもう
706 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/04(火) 13:49:53.94 ID:PmGr5gH4a.net クロス張替えがDIYは草
707 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/04(火) 17:51:25.02 ID:YO/mdqMY0.net >>705 葺き替えってそんなにするのか、知らなんだ カバー工法だと耐震悪くなるんだっけ?
708 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/04(火) 18:02:10.19 ID:KfAysyOQ0.net >>706 何がおかしい?
709 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/04(火) 19:46:08.63 ID:Gb8WAzfy0.net うちが外壁カバー&屋根葺き替えで510万 外壁カバー、屋根は塗装の見積もりで380万 塗料の質にもよるけど塗装で600は高いと思う。
710 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/04(火) 19:56:12.79 ID:gdH959tf0.net >>708 たぶん壁紙張り替えたことが無いから凄い大変な作業だと勘違いされてるのかも? まあ、砂壁とかだと少しめんどくさくはなりますが
711 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/04(火) 20:02:14.09 ID:AFp0S4170.net いや壁紙張り替えはすごい大変な作業でしょ… 実家のリフォームで一部2階をそうしてたけど、ぱっと見綺麗だったけど数年経ったらかなり剥げてきてたし、作業の大変すぎたと言ってたわ
712 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/04(火) 20:33:34.92 ID:qSxDGDMO0.net >>708 最低でも400mとか450mとか張替えるのに 糊付けとかどうすんの? 糊付き買うの?単価何倍だか知ってます? 繋ぎの下敷きどうすんの? 無きゃあっという間にぱっくりいくけど? それにこの時代の壁紙とか布の方が多いんですが 剥がしとかどうやるか知ってます?
713 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/04(火) 20:37:04.48 ID:yH62OsHo0.net >>709 古いのですが広くて、葺き替え面積が350平米で見積もりされてます 家も7LDK200平米くらいですので、そこからの簡易式でも妥当かと思いました 壁紙は常時目にしますし、うまく貼れなかったらずっと嫌な気持ちになると思って業者に任せました(水回りは言わずもがな) 施工後素人目でキレイでなければ容赦なくクレームつけれますし
714 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/04(火) 20:39:04.49 ID:qSxDGDMO0.net >>710 むしろどんだけ簡単だと勘違いしてるんですか? 砂壁?何ですかそれ 漆喰とか珪砂の事ですか? (漆喰と珪砂は全然違うし処理も方法も全く別ですし そもそも左官とクロス屋で全く別分野ですが)
715 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/04(火) 20:45:41.14 ID:U0TVy+Q6M.net 掲載即問合せだして専任不動産屋の火水定休日明けに打ち合わせ入れてた物件がさっき見たら何故かその会社のHP上で掲載終了になってた… 誰かが買付入れたとしても流石に締結までいけるタイミングじゃないし売り主が売り止めしたんかね
716 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/04(火) 20:49:24.35 ID:qSxDGDMO0.net >>708 あと最後に 素人が柄物や千番が綺麗に出来ると本当に思い込んでるなら 1度自分でやってみるがいいよ 絶対に出来ません いいですか「絶対」にですよ まさか全室全面を量産無地とでも?
717 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/04(火) 21:05:50.30 ID:7+MG52gY0.net 定期的に無駄に発狂するやつが出るのはなんなんだ
718 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/04(火) 21:19:08.11 ID:sxergYZQr.net 昨日不動産取得税について質問したものですが、担当営業に聞いたら諸費用の中に入れてますので取り置き下さいと言われました。 ところで該当スレ見つけられなかったのでこちらで少し質問ですが古めの家で玄関周辺に茶色のタイル貼ってる家を見かけますがあれって塗装する時はどんな塗料使えば良いんですか? ご存知の方居られればよろしくお願いします。
719 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/04(火) 23:32:47.18 ID:SclcKQBe0.net 構造に関係ない内装を自分でやるなら多少失敗してもいいだろ それも人生の経験だし楽しみのひとつだ 経験あってうまくやれるんならやらない理由もない
720 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/05(水) 02:41:39.22 ID:M6sk1mWH0.net >>717 なんなんだろうね… 相手してはダメな人だってことは良くわかった 言ってること全てに突っ込み入れたいがNGID登録しとくよ
721 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/05(水) 03:45:45.68 ID:xZiQSnW4d.net 突っ込めないくせに
722 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/05(水) 08:01:26.50 ID:6/6ip5bia.net 壁紙なんてそれこそどうにでもなるし DIYでも十分なんとかできるレベルの難易度だと思うけど 出来ないとか発狂してる奴が湧いてて草
723 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/05(水) 11:56:59.94 ID:jUnl9QTo0.net 勝手に無地が駄目みたいな条件を付けてきてるし他にも脳内条件がいっぱいあって彼の中ではDIY無理なんでしょう
724 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/05(水) 13:35:36.52 ID:7Uvi1FFLa.net 壁紙の職人さんでしょ
725 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/05(水) 13:51:38.80 ID:M6sk1mWH0.net >>723 柄物だったとしてもパラパラ漫画のようにして柄が連続する様に調整するだけのはずなのに、なんで難易度が激高になるかも理解不能だしね… マジで相手しない方が良いよ
726 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/05(水) 15:47:38.30 ID:O19gkcc70.net 外壁や屋根なんて素人じゃ当然無理だが 壁紙なんて失敗しても見た目の問題だけだし、やり直しも効くし YouTubeにいくらでもあがってるよね
727 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/05(水) 17:03:12.73 ID:hY7akhgT0.net 労力のわりにクロスが一番やった感でる 素人女でも結構うまく貼る
728 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/05(水) 20:08:29.86 ID:UwvcYAO4a.net ビニール手袋でベタベタ塗る漆喰なんかもあるで
729 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/05(水) 20:37:28.08 ID:88n3lzKca.net え ここの人達って自分でリノベすんの!? あぁスレタイ間違いでは無いのか… でも別スレ立ててそっちでやって欲しいわ
730 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/05(水) 21:06:45.76 ID:3Q7kCooXa.net そういや新築スレでも居たな 自分で建てれば600万だとか言ってたヤツw 労務費ゼロ換算の原価厨は始末に負えんな ちょっと検索したら 6畳1間42mの差額は3万だそうだ 家1件だと10倍30万の差額 けっこうデカいね 一方、プロでも7から10日かかる工事だそうだから 素人なら倍から3倍の日数はかかるだろ 仮に20日かかったとして日給1万換算すると ・・・おっと差額はたった10万しかない しかも週末土日潰して頑張っても2ヶ月半 それでたった10万w まぁ雑な計算だから差額は20万かもしれないね もちろん逆に差額ゼロかもしれないけどw
731 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/05(水) 21:18:55.56 ID:8owSQaR/0.net 引渡し済んだら有給2週間とって寝ないで仕上げるんだよ 言わせんな 引越し後だと荷物邪魔で詰む 三ヶ月近く遊ばせたら家賃で詰む
732 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/05(水) 22:30:11.23 ID:M6sk1mWH0.net >>729 DIYするしないは自由だよ 一人ファビョってる人が居るだけだから総ツッコミ入れられてる
733 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/08(土) 09:20:47.63 ID:OSB+gvU+x.net https://i.imgur.com/cLtIKef.jpg https://i.imgur.com/RxnCdfi.jpg https://i.imgur.com/aPDKXIe.jpg https://i.imgur.com/JvVGYng.jpg https://i.imgur.com/3ykCEuy.jpg https://i.imgur.com/HFziTtQ.jpg https://i.imgur.com/9fa49fE.jpg https://i.imgur.com/3yfumEP.jpg https://i.imgur.com/dZx55OI.jpg https://i.imgur.com/wFqb6JC.jpg https://i.imgur.com/AJaNEp4.jpg https://i.imgur.com/t70gqjn.jpg
734 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/08(土) 10:24:27.49 ID:WYCgLXI8a.net >>733 グロ
735 :名無しさん@お腹いっぱい。 :[ここ壊れてます] .net 建売、売れていないな
736 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/14(金) 09:33:20.47 ID:wbefHaPE0.net 売れてないんか。 このスレの勢いも落ちたもんな まぁ値段が上がりすぎ
737 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/14(金) 12:46:21.18 ID:hXdGamSwd.net 何かそういうデータあるんですか? はいかいいえで答えて下さい
738 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/14(金) 13:34:21.64 ID:+PY+4X6C0.net パイ
739 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/14(金) 14:49:01.99 ID:zJ+B0C0Q0.net 徘徊は家の外だろうに
740 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/17(月) 22:09:12.30 ID:H83d+Zez0.net 無事に引き渡しを終えました。 初期費用が嵩んだけど、子ども未来支援金マジで助かるわ。
741 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/17(月) 23:09:04.29 ID:y4EUhNOK0.net >>740 よかったな おめ
742 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/18(火) 09:16:39.57 ID:j+ZHl+I40.net >>740 調べたら今はZEH基準じゃないとだめなのな
743 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/18(火) 09:36:52.97 ID:Hv61+rev0.net >>740 いい色買ったな!
744 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/18(火) 11:48:25.68 ID:W4NW4ZKh0.net 色?
745 :名無しさん@お腹いっぱい。 :[ここ壊れてます] .net >>744 2ch定番ネタだけど売りに対してや既成製品以外で使ってるのは初めて見たかな…
746 :名無しさん@お腹いっぱい。 :[ここ壊れてます] .net おめ色でググれかす
747 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/18(火) 13:32:17.81 ID:T1h08/IxM.net 面白くないよね
748 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/18(火) 20:27:31.07 ID:xf/Fmbkl0.net 車スレだろうとなんだろうと色言う奴は煽ってんだろ
749 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/18(火) 20:37:21.01 ID:JrWoaRYx0.net つまんねーんだわそのネタ 本人だけが面白いと思ってる
750 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/18(火) 20:48:47.13 ID:S8evAvhFd.net そんなに目くじら立てることかあ? つまんねー奴ら
751 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/18(火) 21:43:09.31 ID:uaVjRY7RM.net 腹立ってきた
752 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/18(火) 23:34:25.40 ID:5U6ipmPpa.net 俺は怒ったぞ!
753 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/19(水) 00:53:14.22 ID:OfyhTvpR0.net 界王拳!
754 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/20(木) 17:30:46.26 ID:FRBHlTqAd.net 築20年くらいの中古物件を見に行ったら、動物飼ってて獣臭がヤバかった…リフォームで水回りとか壁紙全部交換したらなんとかなるもの?
755 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/20(木) 19:10:23.56 ID:0BwaMNJW0.net 不動産屋だけど犬の匂いは10年経っても消えない 内装リフォームだけでもかなり掛かるな ただしばらく住んでると鼻が麻痺して無臭になるぞ!
756 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/20(木) 20:28:28.66 ID:gYH7RMHba.net >>754 床におしっこしてるかもしれないしクロスの下の下地材に染み付いてるかも
757 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/20(木) 22:14:32.34 ID:nOo37tlf0.net >>756 酸性洗剤の出番だね!
758 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/20(木) 22:54:18.59 ID:zTOPbLkkM.net マジか 犬飼われてたからそれか
759 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/21(金) 01:07:26.36 ID:k550d/OC0.net 回答ありがとう。700万かけて内装リフォームしようかとしてたんだけど、それで消えなかったら嫌だなぁ…
760 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/23(日) 12:42:18.61 ID:318o+hU00.net Youも犬飼っちゃいなよ
761 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/23(日) 16:29:07.77 ID:OaLyXLUZa.net >>759 700掛けるような内装リフォームなら消えるんじゃないかな 業者に聞いてみるしかないけど あとサッシと断熱はしっかりね 築何年の物件か分からないけど古い建物はロクな断熱してないケースが多いから
762 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/23(日) 18:12:42.33 ID:RDWpkPW40.net みんなは近所の挨拶は引き渡し後(引越し前)か、引越ししてからか、どっちがいいと思う?
763 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/23(日) 19:14:38.35 ID:YHyjRV7zd.net まず自分の考えを述べようね
764 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/23(日) 20:28:53.75 ID:Acg9ktn0r.net >>762 自分は引っ越し前と思いながら挨拶品の選定をしてたが引っ越しのサカイに依頼した時に値切り倒したらせめて何か購入して貰えないかと懇願されて米2合セットを注文したけどやはり引っ越し前にウロチョロするし当日トラックが押し寄せて来るので別の品を配りまくってる。最悪米はこっちで食べるつもり。
765 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/23(日) 22:04:46.71 ID:nbG4xWHS0.net >>762 引越しのトラックが邪魔になりそうなお宅なら引越し前、別に影響ないなら先でも後でも在宅してそうな時間に、て感じでやった モノは、タオルなんかは肌触りとか色とか好みありそうだし、実用に寄り過ぎな気もしたけど、米と自治体のゴミ袋 分譲地で同時期入居が多くて、引越しの時結構ゴミも出るから、ゴミ袋は意外と喜ばれた 貰って困らなかったのは日持ちするお菓子、キッチンペーパー 嬉しかったのは無印のフリーズドライの味噌汁。しばらく料理する余裕あんまりなかったから助かった
766 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/23(日) 22:47:37.13 ID:6x1fd10S0.net >>762 うちは引っ越し後に渡したな 茅乃舎のを渡した
767 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/24(月) 15:53:05.68 ID:kzOYJxFn0.net >>762 自分は、購入決定時と引っ越し前日に近所回ったわ。 購入決定時は、まだ建築中だったから、工事でご迷惑をおかけしますと言う形にした。
768 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/24(月) 16:15:18.25 ID:3H2y5WN3a.net 渡すのは消え物が常識よな ウチは洗剤セット
769 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/24(月) 16:58:39.17 ID:kzOYJxFn0.net 自分、最近建売買ったんだが、値上がり以前に物件無くなって来て無いか? 横浜だと、駅近物件は100平米クラスで下手すると今年頭と比較で1000万円くらい値上がりしてて、しかも、全然数が無い。
770 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/24(月) 19:22:19.17 ID:/shFVqGV0.net まだまだ上がるはずって思ってる金持ちが投資代わりに買ってたりすんのかな。マンションはよく聞くけど、いよいよ戸建てもか
771 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/24(月) 20:53:35.68 ID:zanWXF43M.net >>769 ワイも横浜民に買って戻ったところだけど ホントに物件でないし高い。もちろん場所に依るけど。 条件合うのが出たとこで買ったけど高掴みしたとはおもう。
772 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/24(月) 22:16:21.54 ID:kzOYJxFn0.net >>771 自分は地下鉄の駅近くを買ったからまだマシだったけど、JR駅近くとか笑えるくらい高くなってるわ 自分も買った時は割高感あったけど、最近の価格見てると買って良かったと思ってる
773 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/24(月) 22:55:36.87 ID:JXWDv6EmM.net >>772 ええなあーワイも地下鉄民やでー 高掴み民だから割安感はまったく無いけどなあ。 50坪規制だからまあまあ広いのだけだ良かったかな
774 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/25(火) 14:04:51.69 ID:vRlnyrTp0.net 屋根裏収納が欲しかったんだが、売主に相談したら150万円とか言われて諦めた。 で、引き渡し後に専門業者にお願いしたら、10畳で30万円だったわ 家小さいから、収納増えるのはほんと助かった
775 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/26(水) 12:41:55.41 ID:+v+Tov2Cd.net 横浜で建売探してるけど数があんま無いし高いなー 新横浜線が開通するからって不動産屋には相鉄線沿いをめっちゃ薦められる
776 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/26(水) 12:49:12.71 ID:1T8XCpjaM.net >>775 あの辺アップダウンあるから平地で発展しそうな所が 無いよね。十年待てば良いのかもいれんけど。
777 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/26(水) 14:14:27.25 ID:4/CuEPEna.net 田舎だと土地60坪+延床30坪の新築建売りが1500万とかあるからな
778 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/26(水) 15:37:55.80 ID:s+1tsW4ya.net 寒い家はストレスですね、、。 2年前に家を建てて住んでますが、断熱が弱いのか否か、この時期から朝方のみ暖房23度設定でかけてます。。 我が家は100m以上平地より高い団地です。 このランニングコストを考えると、マンションの方が安くすむのかな。
779 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/26(水) 16:21:00.40 ID:NSmBHuVA0.net >>778 広島県民かな?
780 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/26(水) 16:44:43.30 ID:bTyYqneGM.net それはあんたやろ
781 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/26(水) 18:01:47.55 ID:NSmBHuVA0.net 地域によって「団地」の意味が変わるんだよ。ちょっと面白い
782 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/26(水) 18:06:57.06 ID:FIe7hEVo0.net 増える空き家や高経年マンション 国交省が対策を検討開始 ★2 [ぐれ★] https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1666765627/ 10/25(火) 12:27配信 https://news.yahoo.co.jp/articles/ae63d65f5658fdff3651295f487134bcb43daf62
783 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/26(水) 20:25:27.66 ID:d+7l8qMLp.net 少し値段高くてもハウスメーカーに頼むメリットって何かありますか? アフターフォローちゃんとしてくれるとかですかね? 結局作業するのは下儲けの業者なので仕上がりは変わらないんでしょうか?
784 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/26(水) 20:35:04.75 ID:1Hm7XyTm0.net アフターフォローをしっかりやる業者のが少ないよ 建売りなんて言わずもがな それこそ重大な瑕疵でもない限りは
785 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/26(水) 22:48:28.92 ID:oPqDqadWM.net >>783 ほっといても最低限の管理はしてくれるところかな
786 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/26(水) 23:45:15.35 ID:BJS/LoEA0.net >>785 ほっといたら何もしてくれないよ。
787 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/27(木) 04:21:55.29 ID:EUopCpEV0.net 大手メーカーでもリフォーム部門は左遷部署やて
788 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/27(木) 15:05:19.55 ID:Fp4RdQwWd.net 建売で気になってるのが出てたから不動産屋に電話して どこが施工して作った会社ですか?と聞いたら教えられないと言われた なんなんこれ
789 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/27(木) 15:14:49.15 ID:cgWvf6x70.net そういう面倒なこと言う客に売りたくないくらいは反響あるんだろ
790 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/27(木) 16:34:55.80 ID:GZDsDou8d.net 施工会社が決定打になる客はチョロいと思われるだろうし、自分で調べないで不動産屋に聞くあたりが良いカモなんだけど、それ以上に供給より需要が上だから、あれこれ聞きたいなら電話でなく、銀行で仮審査通したうえで直接面談したらいいのに。
791 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/27(木) 17:02:39.75 ID:k5eNZn9W0.net 収納が少ないので屋根裏工事を考えてるのだけど、既存住宅に設置した人見てたらコメント願う。断熱とか影響するかな。
792 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/27(木) 18:10:45.84 ID:cgWvf6x70.net 屋根裏に断熱材敷いてあるのに どうやって小屋裏収納なんか作るんだろう 無断熱にするのかな それとも屋根断熱にし直すのかな?
793 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/27(木) 18:13:46.98 ID:s11exan00.net 下手に屋根を弄るくらいなら庭に物置を設置するとか、10平米未満の増築するとか
794 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/27(木) 18:39:18.04 ID:KuV9VNSya.net 断捨離するとか
795 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/27(木) 21:26:05.41 ID:d1S897lJ0.net 9.9割の屋根裏断熱なんてグラスウールを置いてるだけか、グラスウールをばら撒いてるかだと思ってる まあどんな施工でも余裕なのでは?
796 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/28(金) 17:37:09.61 ID:TqjE+Xgc0.net コンセント増設工事とか、どうやって業者見つけるのが良いだろう?
797 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/28(金) 18:21:05.68 ID:XEre7J8Ip.net 今話題になってるな吉田製作所の一億の家 中堅ハウスメーカーでもあんな事ほんとに起きんだな…
798 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/28(金) 18:35:30.46 ID:ayJkK3dP0.net >>796 自分の場合は、近所の電気設備の業者調べて連絡してみたら、対応良さそうだからそこにした
799 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/28(金) 20:19:26.69 ID:TqjE+Xgc0.net >>798 その近所の電気設備の店はどういう方法で知りましたか?
800 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/28(金) 20:54:53.25 ID:ayJkK3dP0.net >>799 普通にネットで調べました 市町村名+電気設備 みたいな感じで
801 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/29(土) 10:01:13.29 ID:1RXUhOfSd.net >>800 なるほど、ありがとうございます!
802 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/10/29(土) 12:18:46.12 ID:5UdrxoWyrNIKU.net トイレのクッションフロア張替えと巾木交換をくらしのマーケットで探したら不動産屋が提示した金額の4分の1の値段で施工してくれたよ。 辺り業者で凄く礼儀正しかったし綺麗に施工してくれた。 大手とかに頼むと中抜き凄いんだろうね。
803 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/02(水) 12:55:58.56 ID:XgE9vFaO0.net 良い中古物件少なくなったなぁ
804 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/03(木) 09:56:40.37 ID:RN3JKBzrp.net 仕事で電材だの管財だの使うけど、毎月値段が上がるし納期も伸びる というか納期不明 家でもリフォームでも見積もりとってモタモタしてると、2ヶ月後に同じ値段で請けてくれるかわからん 迷う気持ちもわかるが、家も家具家電も買う気があるなら早く買うべき
805 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/03(木) 12:41:47.04 ID:2jbNb2z3d.net 見積書って有効期限ないのかな 仕事で製造設備関連の見積出すんだけど、相当メーカーや下請けと確認してから出してる 有効期限については昔からあるけど
806 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/04(金) 16:15:38.28 ID:jKEPA/GsM.net 内窓付けようと考えてたけどリクシルが6月に続いてまた値上げしてた。しかも20%も。 YKKも年明けすぐに値上げらしいから速攻で頼むわ。
807 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/06(日) 19:21:49.50 ID:e038ObZ+0.net クルマなら都心から1時間だが…築24年の千葉県の一戸建てが「空き家」として放置される根本原因 2022年11月6日 11時15分 プレジデントオンライン https://news.livedoor.com/article/detail/23150835/
808 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/06(日) 19:48:33.36 ID:/lGoizj90.net >>807 最近この筆者勢いあるよね。 自分はYouTubeで知った口だけど昔の一軒家事情が垣間みられて見てて楽しい。
809 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/06(日) 19:49:21.56 ID:O2yazMHj0.net 売れないからいったん取り下げることにした 次回の更新は無しにしよう
810 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/06(日) 20:08:31.69 ID:SbOfjgObd.net >>809 戸建?築何年くらいでしょう?
811 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/06(日) 20:34:26.19 ID:O2yazMHj0.net >>810 14年の戸建て DINKSだから物件はキレイなんだけどね 場所が悪いわ
812 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/06(日) 21:49:15.76 ID:SbOfjgObd.net 14年くらいになると立地が良くないと厳しいよねぇ
813 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/07(月) 12:59:04.19 ID:BvdQkz+aM.net みなさん入居時の初期費用はどのくらいかかりました? 家具家財は今の賃貸から持って行くので、 網戸、カーテンレール 20万 火災保険 20万 照明、カーテン 15万 その他いろいろ 15万 引越し 10万 合計80万円くらいかなと考えているのですが
814 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/07(月) 13:06:56.72 ID:VlTHipa4d.net その中だと保険が15万くらいでカーテンは60万、引越しは7万くらいだった 他は付属してた
815 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/07(月) 13:22:41.97 ID:BvdQkz+aM.net >>814 ありがとう カーテン高すぎる そんなにするもんなのか
816 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/07(月) 13:27:25.92 ID:VlTHipa4d.net >>815 ごめんカーテンはハウスメーカーで頼んだから多分相場の倍以上してる 俺がカーテンは金かけてもいいなと思ったからなんだけだ ちなみにリビングは確かに正解だったと思う だけど寝室とかはあまりいないから安いのでも良かったかなと
817 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/07(月) 13:33:55.24 ID:s5ZKAUcma.net 寝室こそ遮光でグレード高いの必要じゃね? 2Fにはシャッター(雨戸)無いべ?
818 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/07(月) 18:20:00.12 ID:Ly8886x20.net カーテンはニトリ一択
819 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/07(月) 18:38:04.30 ID:KWQ/sUwsa.net >>813 登記費用は別?
820 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/07(月) 19:14:00.57 ID:P2W+V1dp0.net >>813 火災保険10年、地震保険5年で20万 カーテン10万 引っ越し費用5万 家具家電買い替え50万 エアコン4台45万 表札2万 カーテンレール網戸照明はついてたので こんなもんだった気がする
821 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/07(月) 19:55:16.80 ID:yr90kz2p0.net 生活拠点が変わるだけなので手持ちの荷物移すだけだと思っててもついつい浮かれて新調してしまいます。
822 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/07(月) 20:08:53.45 ID:SjuFIe+g0.net >>813 網戸は付いてたから、テレビ(BS)アンテナとカーテンレールで9万だったかな 引っ越しの見立てはそんなもんでいいと思うけど、だいたい持ってくなら結構量あるのかもね。とりあえず見積もり早目に頼んだほうがいいかと。先にダンボール貰っておけばコツコツ出来るぞ。 カーテンはニトリで十分だと思ってる うちはサイズなかった窓の分はカインズでオーダーした。遮光でも安かった。 ブラインドにするとかでも違うから迷いたまえw 照明は家電屋の年末年始のセールで買っとくと安く済むかもね。
823 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/07(月) 20:10:19.59 ID:/bd/Adbs0.net >>820 表札って2万もするのけ? 高っかいのー かまぼこ板に筆ペンで書いとけばエエんちゃうんか?
824 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/07(月) 20:11:29.30 ID:dJTheXOf0.net 実家は外に出ないと閉められない雨戸で閉めない事も多く、結婚してから賃貸マンションの5階だったから気づかなかったが一軒家の一階はシャッター閉めるからレースだけで十分だな。
825 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/07(月) 20:24:11.33 ID:GSCP11YBM.net >>813 今月引っ越しの者だけど カーテンは一部賃貸からの使い回しだけど、ニトリでレール込みで20万 引っ越しは3人家族で15万 照明10万 アンテナ工事9万 登記費用50万 なんだかんだ家具家電も新調したりしたくなるからもう少し余裕見ておくといいかもね
826 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/07(月) 20:46:48.82 ID:ihnGdHIPd.net アンテナってそんな高いんだね 所でうちは魚の骨みたいなの屋根に乗せたんだけど、周辺の新しい家では全然見かけない… みんなネットで契約してるのかな
827 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/07(月) 20:48:53.09 ID:YMx7chzdM.net 周りに高い建物無く電波状況よければどこも天井裏に置いてるよ。
828 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/07(月) 20:50:18.14 ID:ihnGdHIPd.net 置くだけでいいの? 知らんかった…
829 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/07(月) 20:54:40.07 ID:GSCP11YBM.net >>826 所謂デザインアンテナってのが壁付けで外壁と同じ色だったりするから八木式より目立たない感じだね うちもケーブルテレビとか検討したけど結局長期的なコスト面でアンテナにした
830 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/07(月) 21:04:02.82 ID:ihnGdHIPd.net >>829 うちもデザインアンテナにしたかったけど、電波の関係で八木式になってしまった 1.5万くらいだった しかしデザインアンテナでも2万円くらいだったような よう記憶が曖昧だけど
831 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/07(月) 22:08:34.25 ID:1Sw/xYhYa.net アンテナは屋根裏設置がええよ 八木式ならだいたいどこでもはいるし台風に強い
832 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/07(月) 22:40:16.63 ID:kBKJpJ9v0.net >>816 安心しました 相当いいカーテンにしたんですね >>819 契約等諸経費は別で300万いかないくらい >>820 参考になります ありがとう エアコン全室入れたら高くなるよね 網戸とかついてる建売とはなかなか高級そうですね >>821 回答ありがとう! ケーブルテレビひけばアンテナ台はかからないのかなと ただNHKが強制BS料金になるからバカ高いらしい >>825 ありがとうございます カーテンも照明もニトリのベーシックグレードより少しいいものを入れた感じかな? 参考になります みんなの体験みていると、エアコンは1台増設2台移設で、100万あればなんとかなる感じかな 少し心配が軽減されました ありがとうございます
833 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/07(月) 23:00:06.04 ID:9GzItuKNr.net 自分はリフォーム済物件購入した時に全ての部屋、玄関、ポーチライトに至るまで売り主が新規に付けてくれてアンテナ付け替え、各部屋にアンテナソケットと電源増設&エアコン用電源を増設してくれてリビングに大型エアコンをサービスしてくれました。 収納が少なめなので大型の収納ラックと物置は設置しました。 築古とはいえ見た目真新しくなってるので舞い上がってフローリング化された床に分厚いラグとソファー、タワー型テレビ台に52型テレビ買い足しちゃいましたが上記サービスで随分持ち出し減って助かりましたよ。 カーテンはニトリとネット通販を駆使して合うサイズを探しました。
834 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/07(月) 23:05:56.24 ID:y5IWcO/C0.net アンテナ面倒くさいから光回線のOPでテレビ視聴サービス付けたわ
835 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/08(火) 12:44:34.72 ID:JJLpFILqr.net 最初はデザインアンテナつけてたけど、一年後に裏に建売が立って電波入らなくなった。調子いいとうつるけど。 いまはひかりTVだわ。
836 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/08(火) 13:21:03.95 ID:N4+rYoiJM.net 地上波BS見るために月額払うのって馬鹿らしくねえの?
837 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/08(火) 14:13:49.92 ID:bjWF1OM00.net ひかりテレビ加入してる人はWOWOWとかスカパーみたいな専門チャンネルも込みのプラン入ってるイメージ
838 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/08(火) 16:06:32.55 ID:l0rgnTzv0.net BSアンテナ付けるとnhk集金に来るの?nhkも払ってるの?
839 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/08(火) 20:30:43.03 ID:UKzlbfmIM.net 賃貸ならテレビ無いで突っぱねられるけど、持ち家でアンテナ付けたならさすがに受信料払わないと。
840 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/08(火) 23:30:47.89 ID:HnjDQsc30.net >>839 払わないと てものではない テレビ無いって言い張ってれば良いよ
841 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/08(火) 23:43:05.40 ID:h9MkImjDM.net >>840 何言ってるかわかんないけど、 受信料くらい払えよ
842 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/09(水) 00:09:36.96 ID:eWcf54wm0.net 前オーナーがおっ立てたアンテナが屋根の上に鎮座してるけど我が家はテレビ無し 今のところピンポンは鳴らされてない
843 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/09(水) 05:17:41.79 ID:TkP1mAhn0.net >>841 払いたいやつが払えよ 他人にまで強要すんなよあんな無理筋な話w
844 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/09(水) 06:56:19.28 ID:VhCN2CGO0.net >>843 流石にそれは無理がある 見苦しい
845 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/09(水) 10:49:21.54 ID:fe5CQyGJ0.net 公衆送信する際は法令遵守してる体で話せよ 何があるかわからんぞ
846 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/09(水) 11:11:17.03 ID:lYdo2Cbe0.net 受信料制度は疑問だが、子供はEテレ観てるし、普通に契約して払ってるわ こそこそ隠れてみてるのもなんだかね。 罰則は無いにせよ、一応法律で決まってるからな。 払いたくないなら、テレビ買わないことだよ。
847 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/09(水) 14:25:12.88 ID:yBsRicYD0.net 引っ越してもNHKは追いかけて来る
848 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/09(水) 18:44:07.10 ID:TkP1mAhn0.net >>846 デタデタそれ言っておけば賢いふりできるもんな テレビ買わなきゃ良いじゃんw あのゴミカスどもスマホとかも徴収対象て言ってるじゃんよ 一番は相手にしないことなんだよ
849 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/09(水) 18:44:53.60 ID:TkP1mAhn0.net なにが一応法律だよ 無理筋でもなんでも受けいれるからあのゴミカスどもがつけあがるんだろうがよ
850 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/09(水) 19:45:07.32 ID:50pPcClo0.net >>849 なんでスレチの話題でそこまで切れてるんだ? 少し落ち着いた方が良いよ
851 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/10(木) 09:12:28.31 ID:MThfw/ixp.net 頭が悪い奴は、自分が正しいと思い込むと自分と違う意見は全て間違ってると思い込むし、自分は間違ってる奴の思考を正してやってるんだから、スレチや場違いな場所であっても自分の正しい意見は素直に聞くべきだと思い込む。 つまり老害の思考 歳とって老害になるならまだ仕方ないで済むが、そんなに年齢行ってないなら色々終わってる
852 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/10(木) 10:01:59.96 ID:r7LUiYOVM.net 頭が悪いやつってべきべき言うよね
853 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/10(木) 10:24:11.30 ID:60pG6LkGM.net どっちが老害?
854 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/10(木) 11:46:04.59 ID:Sz997weXd.net >>850 電通やNHK、医クラや公務員も含めて自分より高収入と思われる人間は「悪者」と断罪する人は少なからずいる。 そういった層はリベラル界隈に多いけど、その方々は「円安が止まらないから黒田日銀総裁辞めろ」と言ってるけど、今後の住宅ローン金利を考えると、このスレ的には黒田路線支持だと思うんだがどうなんだろうな。
855 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/10(木) 13:24:31.12 ID:IetYU4yca.net 無事に入居完了した。 出費がえげつなさすぎて泣けてくるけど、新居はいいもんだね。 あとは入居前の両隣がどんな人が来るか、お祈りだな。
856 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/10(木) 18:47:31.57 ID:86Iq92+Cd.net >>855 おめ 分譲されるのは両隣だけ?
857 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/10(木) 20:38:39.91 ID:Q8OtV6tHa.net >>856 ありがとう。 3軒の分譲地で、自分が一番手でした。
858 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/10(木) 21:06:19.80 ID:CdY/O3wL0.net >>857 まだお隣売れてないなら 今のうちに境界に目隠しフェンス付けておくと良いかも
859 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/10(木) 21:33:47.91 ID:EDtOaxP20.net >>858 アドバイスありがとうございます!
860 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/11(金) 07:14:37.46 ID:dvauz5H90.net 横並び3軒で最初に真ん中買った理由が知りたい 単純に価格か防犯上の観点?
861 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/11(金) 07:32:41.11 ID:FpqE5LRB0.net 単に真ん中の間取りが好みだったんだろう 隣人ガチャ外れないと良いね
862 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/11(金) 10:36:39.95 ID:5f2ycsWS0.net 両隣は防風林とサンシェードの役目 地震が来たらもたれかかれる
863 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/11(金) 12:36:17.90 ID:rchxT/SVM1111.net もたれかかった時点でもう駄目ではないの?
864 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/11(金) 15:08:16.16 ID:x7thwXBJ01111.net その三軒の両隣にも既に家があるんでないの?
865 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/11(金) 15:20:53.71 ID:w4Rnv7rhd1111.net どうでもよくない?
866 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/11(金) 16:11:36.92 ID:XDv/CCS8a1111.net 築30年以上のフルリフォーム物件ってどう? 値段的に新築の建売か中古物件の選択肢になるんだけど、中古の注文住宅のほうが広さに余裕があって魅力的……
867 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/11(金) 16:49:52.38 ID:e47SMHwY01111.net >>866 立地(土地の値段)が良ければアリ リフォームしてあっても木造なら建物価格は大目に見ても300万かな なので立地付近の土地相場+300までならあり ただ、まず住宅ローン減税は受けられないので、資金計画は気をつけてね
868 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/11(金) 17:03:04.89 ID:FpqE5LRB01111.net >>866 リフォームの内容は良く見ておいて 30年だと屋根材、外壁材は寿命に近いんだけど 塗装だけで誤魔化してる物件多い しかも塗料も特に良いものでもなく 30年前の家は断熱も糞もないので、何かしら対策がされているか 内窓とか 24時間換気が義務化されてない時代なので 追加工事されているか …など とにかく元の建物の状態と業者のリフォーム工事次第だから 何とも言えない 家に詳しい知り合いに一緒に見てもらうとか 信頼できる不動産屋にアドバイスもらうとか必須
869 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/11(金) 17:28:12.60 ID:XDv/CCS8a1111.net >>867 >>868 ありがとうございます!!! 参考にしますm(_ _)m
870 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/11(金) 17:42:16.21 ID:i5IU/Sord1111.net フルリフォーム(表面だけ) 煽りじゃなくて99%これ
871 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/11(金) 18:13:12.09 ID:XDv/CCS8a1111.net >>870 そうなのか… 下手に中古買うより新築の建売の方がいいのかな?
872 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/11(金) 20:15:52.70 ID:B7rhs9fpd1111.net >>871 リフォーム業者を先に決めて 業者と一緒にリフォームする中古住宅探すならアリだと思う
873 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/11(金) 20:45:36.16 ID:afHHlxmL01111.net ウチもそうだけど、買い取り→リフォーム→販売がほとんどだからなぁ サッシは一目瞭然だが壁や屋根、床の断熱は多少の知識がないとな
874 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/11(金) 20:53:54.28 ID:2NhSnSnu01111.net よくある狭小3階建ての建物で、建物に埋め込まれてるけど車体全部が入り切らない駐車場って何と呼ぶのが正しいんだろう ビルトインガレージは車が全部建物内に入ってシャッターで閉めるイメージだから違うんだよな
875 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/11(金) 20:57:01.12 ID:afHHlxmL01111.net インナーガレージとか
876 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/11(金) 21:26:40.99 ID:6ueRi8/4r1111.net 中古なら築浅の注文住宅のがコスパ良くていいと思うけどね 新築建売より高いことも多々あるけど、それでも手頃にはなるし土地もいいところが多い
877 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/12(土) 06:37:15.31 ID:IzICcwhm0.net >>868 後から変えられないもの、 立地と広さを優先したほうがよい 基本的に三十年前の中古のが立地は良いだろうし 家族がいると100平米くらいの建売は狭い 暑さ寒さは浮いたお金で二重サッシにしたり、エアコンつけて電気代払ったほうが良い なにより家じゃなくて土地にお金払ったほうが、失敗したときも取り返しつくよ
878 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/12(土) 19:38:31.55 ID:KBMpprfe0.net 築30年あたりの住宅って半端に気密良くなったのに 外壁通気工法も防水透湿シートも24時間換気も採用されてなかったし 暖房=石油ファンヒーターな時代だから内部結露しまくり https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/hb/18/00077/031200003/ 中古買うならせめて築15年以内にしとこう
879 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/12(土) 20:52:29.62 ID:9aY85k0L0.net 中途半端な築15年より、安い築30年買ってフルリフォーム した方が良い気がする
880 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/12(土) 20:55:09.21 ID:oosHJE680.net バブル期の物件は無駄に良い物使ってたりする 床柱だったり竹無垢フロアだったり銅葺きだったり 上手くリノベ出来れば化けるよ
881 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/12(土) 21:19:32.29 ID:co/pS+MC0.net 15年30年というより新基準を満たしてる2000年以降、つまりは今なら築20年が一つの基準じゃね?
882 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/13(日) 01:11:37.01 ID:4f0Qh7Icd.net 新基準て何?
883 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/13(日) 09:28:02.58 ID:p2ZjKzeg0.net CR機
884 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/13(日) 10:00:11.16 ID:mTH2Wvp6M.net 耐震の基準でしょ
885 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/13(日) 12:37:57.51 ID:xPHWi4gKd.net 具体的な
886 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/13(日) 12:42:25.84 ID:RTwvbRrf0.net 品確法のこと言ってんじゃないの
887 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/13(日) 15:00:55.85 ID:Pn/q7t/20.net 881だけど言葉足らずだったな 884の言う通り耐震基準についての話ね
888 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/13(日) 16:31:20.84 ID:X11X0T+8a.net 昭和56年の半ばに耐震基準が変わったんだよ だか56年以前の物件か否かで話が変わってくる
889 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/14(月) 09:28:20.56 ID:DJqmMAxnd.net まじやん、コスプレイヤーあやぱんの夢追うよ!モデルになりたいブログの人。。。釣りかと思ったわ
890 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/15(火) 23:08:29.89 ID:JcFvHoN00.net >>882 基礎と柱土台を補強のポールダウンとか強風で軒が捲れ上がらないように金物補強とか色々あるのよ
891 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/16(水) 05:20:07.37 ID:R/a/bZngd.net >>890 それは何年から?
892 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/16(水) 06:35:20.63 ID:dozw1jVh0.net 少しは自分で調べればいいのに 金物補強で検索したら2000年(平成12年)基準だとさ
893 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/16(水) 06:43:04.16 ID:CxPcGs5w0.net 横だが2000年から地震時の柱の引き抜き対策としてHD金物 筋交いのバランス設計として4分割法ができた あと無筋基礎はダメになったかな、その他細々と その頃アスベスト対策もあった、2004年?にシックハウス対策 中古ならそれ以降がいいかも
894 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/16(水) 07:09:33.86 ID:3mGhHIDZd.net >>892 な?こうやると勝手に情報を持ってくるんだよ
895 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/16(水) 07:10:46.46 ID:Mz0hUIcVd.net >>893 法律でそう規制されてる物と、新しい工法がごっちゃになってる
896 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/16(水) 07:15:31.01 ID:jIgUlbgk0.net 断熱等級4が実質義務化 補助金狙いで建売でもZEH性能が当たり前に これが2022年だから、それ以降が良いかも
897 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/16(水) 07:40:12.53 ID:LUDe5+g/d.net >>894 それが掲示板のいいところよ
898 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/16(水) 07:56:45.59 ID:CxPcGs5w0.net >>894 感謝しろよ
899 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/16(水) 07:58:40.01 ID:CxPcGs5w0.net >>895 全部法律 アスベストは建基法ではないが
900 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/16(水) 10:15:46.37 ID:ZrNl+RFhd.net >>899 筋交いのバランス設計として4分割法ができた これ法律じゃないじゃん、嘘つくのやめてもらっていいですか
901 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/16(水) 11:26:06.53 ID:XH4LIvcN0.net >>900 壁量計算 ルート4 の規定だからほぼほぼ法律だろうが法律
902 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/16(水) 12:49:23.44 ID:ZrNl+RFhd.net >>901 な?w言った通りだろ?w
903 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/16(水) 21:43:37.89 ID:CxPcGs5w0.net >>900 建築基準法施行令(昭和二十五年政令第三百三十八号)第四十六条第四項の規定に基づ き、木造建築物の軸組の設置の基準を次のように定める。
904 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/16(水) 21:44:59.45 ID:CxPcGs5w0.net >>902 お前が嘘つきw
905 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/17(木) 00:49:47.89 ID:DTG2YdnMM.net >>893 無筋基礎が駄目になったのはもっと前でしょ
906 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/17(木) 06:09:29.52 ID:KG7PWKHvd.net >>905 ふーん嘘ついてたんだねw
907 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/17(木) 06:48:02.17 ID:cqcbIAcC0.net 普通に会話しろよ
908 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/17(木) 10:05:33.10 ID:fv7A1IBBM.net 2ヶ月前に建売買ったけど隣が売れなくて400万も下がってる うちよりも安いのは構わないんだけど、このままどんどん安くなって変な家族が買わないか心配になってくるわ
909 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/17(木) 10:49:00.71 ID:NNstcMb1a.net 同じような状況で速攻手放した 300くらい金ドブになったけど運が無かった 隣に引っ越してきた奥さんが随分綺麗な人だなと思ってたら いつの間にか祖父祖母姉妹兄弟増えて大家族になってた 毎日大音量で韓流ドラマタレ流し、もちろんネイティブw 本国から呼んだんだろうね 奥さん以外日本語通じない(旦那さん見た事無い) 、というか真の意味では奥さんも通じない 子供らしき奴らが勝手に人の家の庭で遊ぶ、庭グチャグチャ プールの水とか普通にウチの立水栓から引いてるしw その他キリが無かった 僅か2年で引っ越したよ
910 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/17(木) 10:53:41.48 ID:2mko96550.net 値段なりの家族が住むよね だから自分たちの世帯年収に対して妥当な価格帯の家を買ったほうが良い (世帯の5倍or単独の7倍程度) 高すぎても安すぎても周りと合わなくてしんどい
911 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/17(木) 12:57:47.38 ID:Ti2sVIoId.net 買ったハウスメーカーの営業もローコストだと住民の質がね…とか言ってたわ それアピールポイントか?と思いつつ立地と設備で決めたんだけど、2件隣はゴミみたいな家族だわ 値段だけじゃ決まらんと思うわ
912 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/17(木) 16:04:15.61 ID:iPRM2HQY0.net >>909 奥さんとやれたら元取れたのにね
913 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/17(木) 16:17:46.21 ID:t8FCZbNH0.net >>909 引っ越せるだけのお金あって良かったよね。無かっなら諦めて住むしかないもんな。怖いわ
914 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/17(木) 16:26:29.54 ID:S6X9jbeLd.net 良く『家賃払うくらいなら』っていうけど 簡単に引っ越せなくなるリスクを軽視してるよな 代々の土地で建て替えるとかなら良いけど なんの縁もない土地に一生住めるかはギャンブル
915 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/17(木) 17:08:29.66 ID:kzW4mo640.net よくあるのは、賃貸で住んでから気に入ったから近くに家買うパターン 隠れキチがいない限りそこまでリスクない 縁もゆかりもないところにポンと家買うのはギャンブル
916 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/17(木) 20:34:11.02 ID:/AJY2D0n0.net 訳あって祖父から土地と建物を継いだんだが、土地が広くて西側が建売3棟と接してる 建て替えて住もうと思ってだけどよく調べてからじゃないとヤバいな
917 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/17(木) 22:37:22.50 ID:KG7PWKHvd.net 何が?
918 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/18(金) 14:16:40.36 ID:LC0ZelKmM.net 結局同レベルで大差ないってこと
919 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 06:10:24.16 ID:qCCUAjTN0HAPPY.net >>905 アホは書くな 建設省告示第1347号(平成12年5月23日). 建築物の基礎の構造方法及び構造計算の基準を定める件.
920 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 09:26:40.02 ID:C6BDRoREdHAPPY.net >>919 ?
921 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 13:42:47.84 ID:qCCUAjTN0HAPPY.net 中古買うなら、基礎も地震も基準が2000年に変わっているから 2001年以降に建築確認を取得した物件だな シックハウスは気になるなら換気せんとかつけて 断熱はちょっと今の基準は無理
922 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 14:32:06.06 ID:BRaKLvLc0HAPPY.net 首都圏で、各停しか止まらない駅の徒歩6分30坪の建売4700万円(日当たり少し難あり)、世帯年収850万円(夫35、妻30、子1人1歳)だとキツイかな??
923 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 16:04:29.25 ID:fDVm4IYn0HAPPY.net >>922 首都圏と言っても都心からどのくらいの距離か分からないとね。借入次第だが、どちらにせよ4700万は楽ではないのでは。
924 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 16:07:17.69 ID:HoPJmsw3dHAPPY.net シックハウスで換気扇は草
925 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 16:08:20.78 ID:vzIGkCtZ0HAPPY.net >>922 貯金はいくら?
926 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 16:35:16.78 ID:wW/2qqNx0HAPPY.net 首都圏だと世帯1000万ないとまともな不動産取得できなくて辛そう
927 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 16:49:35.58 ID:BRaKLvLc0HAPPY.net >>923 新宿、渋谷まで1回乗り換えで、45分ぐらい。 やっぱ4700万円はキツイよな。4000万ぐらいに落としたいけど、夫婦ともに通勤がきつくなるんがなー >>925 株式や投信いれて600万
928 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 18:20:00.18 ID:r4IqH3Ws0HAPPY.net 世帯年収がそれくらいだったら、駅チカは諦めたほうがいいのかもね でも子どもが小さいうちに戸建て買うべきだと思う 好きなだけドンドンさせてあげたい
929 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 18:24:28.39 ID:qCCUAjTN0HAPPY.net >>924 頭おかしい
930 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 19:45:52.50 ID:HoPJmsw3dHAPPY.net >>929 だったら病院行った方がいいよ
931 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 19:54:19.86 ID:qCCUAjTN0HAPPY.net >>930 非論理的 アホだな
932 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 20:20:15.88 ID:HoPJmsw3dHAPPY.net >>931 ?
933 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 20:45:19.38 ID:KVVuiz7N0HAPPY.net 5chで喧嘩しても何も良いことないよ
934 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 21:07:14.92 ID:aWLM/g+r0HAPPY.net >>926 首都圏を一度検索すべき >>921 三種換気の排気は確かに換気扇だが 24は吸気循環があって初めて成り立つ アレルギーは命に関わるので 滅多な事を言ってはいけない
935 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 21:16:12.90 ID:qCCUAjTN0HAPPY.net まともに論理や事実で返せない 可哀想 書かなきゃいいのに(笑)
936 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 21:21:51.06 ID:T657WYok0HAPPY.net 同じ感じで4500万建売だったけど共働きの間に貯めといたのと親の補助も貰って2500払って2000で組んだよ。 ボーナス払い無しで月6万なので余裕はある
937 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 21:35:04.40 ID:PmFVa84OdHAPPY.net 頭金て払う意味あるの? 住宅ローン減税期間終了後に繰り上げ返済の方が得なんじゃないの?
938 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 21:57:05.37 ID:L1+2656eaHAPPY.net 2500万の利子利息の差の10年分 100万単位ちゃうか
939 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 22:01:56.25 ID:qCCUAjTN0HAPPY.net 良くわからないが利ざやの差額0.数パーセントと保証料やら登録免許税やらの損益差額って10年1000万円でどれだけプラスか? 変動だったらリスクデカ過ぎじゃないか?
940 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 22:58:11.06 ID:fDVm4IYn0HAPPY.net 今変動選ぶ勇気ある人凄いよな。
941 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/20(日) 23:00:38.16 ID:fDVm4IYn0HAPPY.net >>927 同じ様な条件で選んだけど、4000万程度に抑えたく、どうしても駅徒歩15分弱になったわ。数分で地価って結構変わるよ。 なお、頭金は1000万で固定1.35にした。
942 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/21(月) 05:59:54.20 ID:WiYd0geMd.net >>935 どういう事?
943 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/21(月) 06:52:36.70 ID:BDkf6QFR0.net このスレさ ?単体か、短文+?しかレスできないガイジおるよな
944 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/21(月) 07:05:16.11 ID:TOpLQcqsd.net で?
945 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/21(月) 10:18:22.92 ID:571lNGYQM.net 建売購入した時は住宅ローン減税で戻ってくる上限が20万だったからローン2千万ぐらいになるよう頭金払ったな。今年で10年目だから来年1月に繰り上げ返済予定
946 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/21(月) 12:37:35.23 ID:stLTxUOkd.net 頭金や繰り上げ返済にあてるなら運用しといた方が余程期待値高い 借りとけばいいのに
947 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/21(月) 12:52:00.92 ID:lIdHPJn0d.net 数年に建て売り買ったけど、住宅購入、ローンのどの解説本にも頭金
948 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/21(月) 12:54:40.23 ID:lIdHPJn0d.net 途中で送信してしまったすまん 数年に建て売り買ったけど、住宅購入、ローンのどの解説本にも頭金は必ず必要だと書いてあったから頭金は必ずいれるもんだと思って何も考えず1000万頭金にした。 今思えば、手元に残しておいても良かったかなと。
949 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/21(月) 13:05:04.54 ID:MCxN4TbHa.net 絶対に運用益が出る、金利が逆鞘を以上出来るなら良いけど 普通のサラリーマンなら頭金で
950 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/21(月) 13:05:18.02 ID:MCxN4TbHa.net 良いんじゃないかと思うけどな
951 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/21(月) 13:47:25.46 ID:XEI1gTDV0.net その程度の金融リテラシーなら頭金がいいと思う。(煽っていません)
952 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/21(月) 15:10:28.82 ID:CEqxPSo3a.net お前ら4500も借りられるのか すげーな
953 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/21(月) 16:00:17.92 ID:Rr3MH0dZM.net >>939 オレ、10年固定で0.55% ローン控除との差益0.45% で、余分に借りた金は勤務先の共済組合の貯金で1%(税引後0.79%) 登録免許税や保証料? 10年で利鞘何十万になるかな?
954 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/11/29(火) 20:10:36.14 ID:xWzsMeGT8 契約直前にドタキャンくらった。たちなおれん
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