住宅ローン 31

1 ：（仮称）名無し邸新築工事：2023/01/21(土) 14:29:45.28 ID:???.net

固定金利・変動金利の話題はここで

前スレ
住宅ローン 30
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1668511069/
住宅ローン 27
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1646917165/
住宅ローン 28
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1653100514/
住宅ローン 29
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1663830825/

693 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/02/05(月) 08:34:05.93 ID:???.net

年齢36歳
年収650万であと2年以内には700万になると思うけど3500万の家を35年払いフルローンはきついですか？
多分年収は管理職を目指さない限り800万ぐらいで頭打ちです
子供は1人だけで嫁は扶養内でパートで働く予定です
どうですかね

694 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/02/05(月) 08:58:07.73 ID:???.net

楽勝。頑張ってね。
>>693

695 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/02/05(月) 11:17:31.24 ID:???.net

>>693
年収650万の我が家2700万の家を買って余裕すぎる
たらればだけどもっと出せば良かった
3500ならちょうど良さそう

696 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/02/05(月) 11:24:47.49 ID:???.net

>>694
>>695
ありがとうございます。
生活カツカツになるのは嫌だけどビビって余裕持ちすぎてもっと良い家にしとけばよかったなと35年間後悔するのも嫌なので難しいですね
物件価格は3500万ですが諸経費含めたら3700万ぐらいのローンになりそうなので不安があります

697 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/02/05(月) 13:30:57.71 ID:???.net

>>696
36歳である程度の現金持ってないのか、諸経費くらい現金で払えや。

698 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/02/05(月) 15:26:32.38 ID:???.net

>>697
27歳まで職歴なし無職だったうえに借金を任意整理までしたクズだったし2年前まで年収400万しかなかったから貯金なんて全然ない
去年やっと信用情報が綺麗になったんですわ
今は毎月11万貯金出来てるからまぁやっと人としてマシになった

699 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/02/05(月) 16:14:07.14 ID:???.net

家にそんなに大金払うのもなんかもったいなくない？
QOLを上げるのは家だけじゃないしさ

700 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/02/06(火) 11:27:40.32 ID:???.net

言うても家賃かかるし時間だけが過ぎてくの良くない

701 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/02/06(火) 16:48:57.70 ID:NtiB6qnS.net

4月から関東引っ越す予定でこの物件気になってるんだが誰か代わりに内見行ける人いないか？
住宅ローンの審査ってこの時期時間かかるし早めの方が良いかね
https://suumo.jp/chukoikkodate/chiba/sc_ichikawa/nc_73473888/

702 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/02/06(火) 17:10:46.02 ID:???.net

>>701
まだコピペ頑張ってんの？マルチ乙

703 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/02/06(火) 18:07:15.96 ID:???.net

>>701
外国じゃあるまいしその位自分で行け、よくそんな買物人任せにできるな。

704 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/02/06(火) 19:55:42.52 ID:???.net

新築賃貸戸建ていいよいいよ

705 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/02/07(水) 10:31:39.72 ID:???.net

>>701
クソダサいな

706 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/02/09(金) 07:15:43.16 ID:???.net

昨年末ローン返済終了した。

2000年築、当時の金融公庫の最低金利で借りて、一回借り換えて期間を短縮。
金利は今の水準からすると凄く高いが建築費は今の水準からすると激安、
消費税3%の駆け込み需要が終わって値下がり中だったが建築屋さんに言わすと
もう少し様子見して2005年頃が最安だったらしいが5年も待てば金利は再上昇したし
その間の家賃&駐車場代で800万円超えるので結果オーライだった。

707 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/02/09(金) 16:26:56.83 ID:FM0nVKxk.net

本八幡徒歩20分ってどんな人が買うの？

708 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/02/09(金) 17:58:10.59 ID:???.net

>>707
スミフを大手ハウスメーカーだと思ってる人とか

709 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/02/09(金) 18:31:45.86 ID:???.net

>>708
都会ではマンションデベロッパーの認識だけど、地方では完全にハウスメーカーの認識だよ。

710 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/02/18(日) 20:30:47.44 ID:???.net

2年固定が1%超えるので、借り換えしようと思っています。
やっぱり単年の変動金利り1択でしょうか？

711 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/02/18(日) 22:37:26.07 ID:???.net

確定申告の難易度が高すぎる
ワイみたいな低脳を想定してないだろw

712 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/02/19(月) 12:49:43.66 ID:???.net

>>710
わたしも同じく2年でやってましたがことし切り替えなので変動にきりかえるか、かのうなら10年0.8%にする予定です

713 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/02/23(金) 08:02:13.08 ID:???.net

プロにたのめよ

714 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/02/25(日) 21:11:26.91 ID:Fz2wH+oz.net

三井住友のクロスサポート使ってる人いる？
それで行こうかなって思ってるんだけど
0.345パーに0.18パープラスで合計.525パーの変動金利

715 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/03/16(土) 13:50:25.93 ID:???.net

日銀、マイナス金利解除へ　17年ぶり利上げ、19日決定 ★3 [蚤の市★]
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1710559822/

716 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/03/16(土) 20:12:36.86 ID:???.net

変動どのくらい上がるんだろ

717 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/03/17(日) 05:31:52.86 ID:???.net

新規で言えば 誤差の程度

718 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/03/19(火) 07:31:07.83 ID:EfmXVQ6R.net

世帯年収700万、フルローンで3700万は無謀ですよね？
カツカツのやりくりしたくないけど、どうしても一条の床暖房がいい！って言われるもんだから暖簾に腕押しだわ

719 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/03/19(火) 08:06:44.23 ID:???.net

>>718
夫婦の年齢や子がいるか作る予定はあるか嫁が正社員かとか…
それだけじゃ分からんよ
自分は同じくらいのローン組んだけど世帯年収はほぼ倍だよ

720 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/03/19(火) 09:17:11.48 ID:EfmXVQ6R.net

>>719
すいません。
自分は36歳で年収350万の正社員、嫁は30歳で年収350万の正社員
子供いなくて今後も子供の予定なし

世帯年収ほぼ倍ですか、、、
そう考えるとやはり無理ある計算ですね

721 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/03/19(火) 12:31:45.43 ID:???.net

>>720
無謀とまでは思わないけどね
うちは世帯年収800で専業主婦嫁と子１の3人家族だけど5000万超のローン

722 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/03/19(火) 14:08:00.47 ID:0B4VpaOb.net

【速報】日銀17年ぶりの利上げ　マイナス金利を解除　YCC・ETF買い入れも終了　日銀「マイナス金利など大規模緩和は役割果たした」
https://news.yahoo.co.jp/articles/31ccc591be1350408901a7fcb1c289dc1d6966a6

723 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/03/19(火) 14:15:46.13 ID:???.net

一条で3700で済むかな？土地持ち&外構施工なし？

724 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/03/19(火) 14:29:21.63 ID:0B4VpaOb.net

「マイナス金利解除」で変わること　「変動金利」住宅ローンの返済額は年換算“2万円”増える可能性も【Nスタ解説】
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1061578

725 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/03/19(火) 17:23:52.30 ID:???.net

>>720
これ以上費用増えない＆子なしなら
別に問題ないと思う

726 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/03/19(火) 18:49:26.26 ID:???.net

ウチは旦那年収700万で5000万超のローンです。。。
ペアでカツカツは辞めといた方が良いよ

727 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/03/20(水) 22:22:37.91 ID:???.net

ウチは世帯年収1200万で6300万のペアローン組んだ

728 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/03/21(木) 00:20:36.97 ID:???.net

みんなそんなに高いローン組んでるのか…
月々の返済いくらくらいなの？

729 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/03/21(木) 02:06:58.42 ID:???.net

年収1300万でローン5300万、月々は13マン(ボーナス払いなし)

730 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/03/21(木) 06:55:14.92 ID:???.net

>>728
世帯年収1300万で2850万借入、
2000年、50坪 総額3250万、今なら5000万円以上すると言われてる。
今ほど低金利じゃないので月12万（ボ払いなし）去年完済した

731 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/03/21(木) 07:58:03.58 ID:???.net

まじか。30坪で建物だけで3600マンだわ
街を見ててもちょい古めの家は延床40坪以上、外構も豪華だね

732 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/03/21(木) 09:19:33.33 ID:???.net

あがったもんなあ建築費

733 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/03/22(金) 07:10:11.43 ID:4V7kx+si.net

解体費も上がったわ。
実家壊すのに960万円。
鉄骨なんかで建てるもんじゃない。

734 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/03/23(土) 13:30:32.52 ID:???.net

>>733
スクラップ単価相殺してないだろう

735 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/04/09(火) 09:23:09.01 ID:Z4ml0vLr.net

自分　35 年収720万円
妻　　30 年収550万円
自己資金　700万円
第一子　来月出産
第二子　数年後には欲しい

市川、船橋付近に家建てようと思ってるけど、これで7500万円の借入ってどうなんですかね？

736 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/04/09(火) 09:49:04.63 ID:???.net

なんとかなるんじゃない？
今の金融関係の状況次第だけれども
>>735

737 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/04/09(火) 18:11:49.11 ID:???.net

ペアローン組む気か？
子供欲しい時点で辞めといた方が良いよ

738 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/04/09(火) 20:47:36.53 ID:???.net

月17.5万くらいの返済に、固定資産税や戸建てでかかるもろもろの費用が増えるのでやってけるかどうかだな！

739 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/04/10(水) 03:30:11.33 ID:???.net

どうせ団信に入るんだし、借りれるなら借りたほうがいいんじゃないか？もうちょっとすると段々とMax借入額が下っていく

740 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/04/10(水) 10:27:23.37 ID:???.net

うちは多分借りようと思えば6000くらいいけたけど4500に抑えて浮いた分投資に回したよ

741 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/04/10(水) 20:34:16.01 ID:???.net

>>740
借りられるだけ借りろって話なのに、ローン額減らしてその分投資って意味不明だよ
頭金減らしてローン組んでその分投資しろ

742 ：（仮称）名無し邸新築工事：2024/04/18(木) 00:50:00.27 ID:???.net

住信SBIネット銀行の短プラが上がるってね
ttps://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB178JC0X10C24A4000000/