【宅建】不動産屋開業スレ【仲介・管理・コンサル】

1 ：名無し不動さん：2014/09/04(木) 11:36:19.12 ID:Qvjxlmcz.net

不動産屋開業を目指すor開業している人が集まるスレです。
質問等もOK。

263 ：名無し不動さん：2019/10/12(Sat) 13:37:31 ID:hjzHum1a.net

仲介手数料無料で慈善事業してるんですか？
収益はどこであげてるんですか？

どうせ脅して安値で買い取り。だまして高値で売却・・・売主だから手数料いらんよって事ですか？

264 ：名無し不動さん：2019/10/12(土) 14:41:13.53 ID:nOTp8j8Rg

事業用の不動産やってるけどフリーランスでやる人いない

265 ：：2019/10/17(木) 15:26:38 ID:???.net

ダブルでは取らない、売り主からだけ戴くってこっちゃ。

266 ：名無し不動さん：2019/10/17(木) 22:25:14.50 ID:???.net

手数料無料のカラクリは売主からの手数料と買主から貰うはずの手数料をさらに上乗せした価格で売ってるから
バカな貧乏人の消費者は無料にすぐ食いつくから引っ掛けやすい
売主から手数料とバック貰って万々歳す！正規に手数料払った方が結局安い事だらけなんだけど無知な乞食エンドは知らないからな〜w

267 ：名無し不動さん：2019/11/11(月) 22:43:05.57 ID:erkdeN6X.net

合鍵使って下着盗んだ疑い　不動産仲介会社の元社員逮捕
11/7(木) 16:41配信朝日新聞デジタル

マンションの一室に合鍵で侵入し、住人女性の下着を盗んだとして、警視庁は７日、

千葉県流山市おおたかの森北３丁目、無職 筒井憲一郎容疑者（３８）を住居侵入と窃盗の疑いで逮捕し、発表した。容疑を認めているという。

千住署によると、容疑者宅から女性用下着約５０枚を発見。
不動産仲介会社の社員だった立場を悪用して住人の情報や合鍵を不正に入手し、盗みを繰り返していたとみて調べる。
逮捕容疑は１０月４〜５日、東京都千代田区のマンションの一室に玄関から合鍵を使って侵入し、洗濯機の中から住人女性の下着２枚を盗んだというもの。
この部屋は筒井容疑者が勤務していた会社が仲介した物件という。

筒井容疑者は調べに「女物の下着が好きで、集めていた。他にもやった」と供述。
同１８日に別の住居侵入容疑で逮捕され、今月６日付で勤務先を懲戒解雇になったという。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191107-00000051-asahi-soci

268 ：名無し不動さん：2019/11/12(火) 05:49:03.44 ID:+MsEFQRo.net

山手線鶯谷
ライバル少ないからチャンス

269 ：名無し不動さん：2019/11/12(火) 07:07:38.59 ID:???.net

熟女とババアデリ

270 ：名無し不動さん：2019/11/15(金) 16:57:06.30 ID:amvg05QIs

空き家でない。人が住んでいる部屋他人の持ちモノを販売は公然わいせつ罪。

271 ：名無し不動さん：2019/11/15(金) 17:00:17.36 ID:amvg05QIs

不動資産仲介業、「無職」の事です。
風呂店は風呂付きの建物、仕事をしている人の家に住む事です、利用客のお前たちは無職です。

272 ：名無し不動さん：2019/11/16(土) 15:45:27.17 ID:8XQqpSARu

東急リバブル不動産　売る売らない　広告顔
池田大作　無職　山形県出身　孤児　住居侵入強盗罪

273 ：名無し不動さん：2019/11/17(日) 06:28:39.34 ID:D7Pf5vbO.net

余計なお世話かも知れないだが[早ければ16日で哲学的に宅建を合格できるプログラム]といったマニュアルを宅建を合格できることもいると承りました。グーグルで検索するのでしたらすぐに理解できますなんで参考までに書いておいておきます。興味はいると調査して下さい。

WKE

274 ：名無し不動さん：2019/11/17(日) 06:53:46.08 ID:???.net

競合が１件も無いところで開業したら、客が一人も来ないでござる・・・
とほほ

275 ：名無し不動さん：2019/11/17(日) 18:29:06 ID:???.net

今年4月に開業したけど建築16年やってたからリフォームも兼業したらリフォームしか仕事こないよw
まあ今の災害のおかげ()でくっそ仕事くるけど建築と不動産はセットというか通ずるからいつかやってくんねーかってくりゃいいと腰据えてる

276 ：名無し不動さん：2019/12/03(火) 14:35:11 ID:D/Y/yKzm.net

合格すると、すぐに業務ができるの？
それとも合格したら免許の交付をうけるの？

277 ：名無し不動さん：2019/12/03(火) 18:05:34.21 ID:aZtglmNf.net

合格しても直ぐに開業は無理ですね。
宅建士を雇って来れば別ですが、宅建士の試験に合格してから実務経験が有れば県等に登録して宅建士証を貰ってから県等に宅建業の免許申請等あります。実務経験が無ければ、合格しても実務講習や何やらで、早くても半年以上かかるんじゃないですかね。

278 ：名無し不動さん：2019/12/05(木) 23:50:44.26 ID:???.net

未経験の俺のパターン
12月に宅建合格、1月の2週目に実務講習、2月の半ば過ぎに交付、3月に書士に手続き依頼、4月半ばに開業て感じ

279 ：名無し不動さん：2019/12/07(土) 14:01:59 ID:???.net

未経験（宅建士取得済）からハウスドゥのFCに参加してみようかと思うんだけどどう？
ちなみにだいぶジリ貧の請負専門建設会社内の新規事業としてやるつもり

280 ：名無し不動さん：2019/12/07(土) 14:13:49 ID:KGXJKKPA.net

宅建業者がいい加減な契約書を作って、あとで問題が起きた場合は
宅建業者の責任も問われるの？

281 ：名無し不動さん：2019/12/07(土) 15:20:15 ID:???.net

>>279
ロイヤリティ払わないといけないからクソ
リノベルとかぐぐってみ笑えるぞ

>>280
宅建士賠償とかに入っても明らか過失ある時は保険効かなくてしぬ

282 ：名無し不動さん：2019/12/07(土) 21:00:29 ID:Eo2Ziuke.net

親の後を継ぐ予定だけど、やっぱいい加減な契約書とかミスとかあると
宅建業者の責任も問われるの？

283 ：名無し不動さん：2019/12/08(日) 07:23:01 ID:Gt+/+x1A.net

田舎なんで、ゲームやりながら、たまに来た客をあしらって
やっていこうと思ってるけど、甘いの？

284 ：名無し不動さん：2019/12/08(日) 22:34:37 ID:AF1ruDc0.net

ハウスドゥ、レントドゥは詐欺に近いくらい何もしないFCだからマジでやめた方がいい。

285 ：名無し不動さん：2019/12/09(月) 10:57:22.44 ID:KdyiZgll.net

都内で潰れたハウスドゥにいたけど、まぁオススメしないわ
関西ではウケたのかもしれんけど、都内では無理

都内で直営店出して、すぐ撤退してるしね
自分たちは即逃亡よ

二世三世は羨ましい限りだけど、大家の代替わりで切られたらオシマイだからな

286 ：名無し不動さん：2019/12/09(月) 11:52:25.13 ID:???.net

FCとか加盟ただの奴婢やんけ、上が儲かって下は働きアリさんなだけ
いくら抱えたって上は痛手なくロイヤリティがパカパカ入ってくる美味しいシステムだから日々クソ共から電話ありやがるよ入ってくれって
何が大手の名前入れられて客に安心与えられて売上アップだよ馬鹿野郎

287 ：名無し不動さん：2019/12/10(火) 15:37:43.48 ID:W43EFki7.net

合格したけど免許はいつ頃もらえるの？

288 ：名無し不動さん：2019/12/10(火) 21:34:39 ID:???.net

しねよ

289 ：名無し不動さん：2019/12/11(水) 10:54:54.48 ID:???.net

>>287
ハンディキャップ板へ

290 ：名無し不動さん：2019/12/11(水) 14:00:22.29 ID:???.net

>>287
お前が2年以上の経験者かどうかで資格証届くまでの過程変わるだろ
それだけ打ち込んで聞くとか小学生かよ

291 ：名無し不動さん：2019/12/12(木) 01:00:22 ID:7LkHlFbv.net

犯罪者多いのですか？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

292 ：名無し不動さん：2019/12/12(木) 01:00:36 ID:7LkHlFbv.net

犯罪者多いのですか？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

293 ：名無し不動さん：2019/12/12(木) 04:37:14.38 ID:hh9RWR8w.net

常磐線三河島駅からJR山手線鶯谷駅
にかけてマンション等建設ラッシュ
不動産屋開業チャンス

294 ：名無し不動さん：2019/12/12(木) 07:55:17.04 ID:???.net

開業費用、ハトで100万円弱くらい。
翌年から年会費8万円弱くらい。

これでＯＫ？

295 ：名無し不動さん：2019/12/13(金) 01:06:15.91 ID:???.net

合ってるよ

あとは
株式会社にするなら設立に税金で１５万くらい
定款やらにネット外注でやって１０万しないくらい
開業免許に４万とかだったかな？
法人住民税だかが地益０でも年７万ちょいだったような

コネ無しなら半年ぐらいは客０だと思っといたほうがええ

296 ：名無し不動さん：2019/12/14(土) 09:21:38.85 ID:Nshgs0yn.net

賃貸契約の一般条項にある「合意管轄裁判所」は、物件のあるところの裁判所ではなく
自分の自宅の近くの裁判所に設定できるの？
物件が遠方にある時は、遠くの裁判所だと大家に不利でしょ？

297 ：名無し不動さん：2019/12/19(木) 22:19:51.95 ID:8ZaZbflN.net

>>294
ハトどころかウサギでも100万じゃ足りないよ。

298 ：名無し不動さん：2019/12/19(木) 22:43:19 ID:xT83g4tM.net

http://www.tokyo.zennichi.or.jp/admission/cost.html

エリアによるかもしれんが、
ウサギとハトでキャンペーン合戦中だから１００でいける

299 ：名無し不動さん：2019/12/26(木) 11:42:53.92 ID:NqephQht.net

暇だからだれか独立しなよー。ここでならいくらでもアドバイスしてやるぼー。独立して10年。年収1500万。別途経費2000万くらい。まあまあやろ！

300 ：名無し不動さん：2019/12/26(木) 12:12:47.31 ID:???.net

これから冷え込むのにツテなしの新規なんてしぬるだけやぞ

301 ：名無し不動さん：2019/12/27(金) 11:25:14.83 ID:efjpCKll.net

そうやって、飼いならされていいのか！
冷え込んだところで、自営>雇われ、は変わらないぜ！立て、立ち上がるんだジョー！

302 ：名無し不動さん：2019/12/27(金) 20:21:01.64 ID:1n+B4en6.net

合格したのに免許証がまだ来ないんですが？

303 ：名無し不動さん：2019/12/27(金) 23:21:53.64 ID:???.net

あっそ

304 ：名無し不動さん：2019/12/28(土) 01:25:07.86 ID:u411AHQb.net

登録しないとこないよね

305 ：名無し不動さん：2019/12/28(土) 07:47:51.38 ID:???.net

>>302
障害者？
法務局いったら成年被後見人に登記されてるからお前は免許取れないよ
前も同じようにバカな事言ってたけどいい加減しねよ

306 ：名無し不動さん：2020/02/06(木) 23:29:03 ID:wjNoc8LN.net

噂ですが柳さんの方法が助けになるらしいのです。
『宅建 柳 美愛』
が検索サイトで探索すれば知れるかも知れませんね。

HUK

307 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 17:53:26.28 ID:LFj/x8ODl

宅建免許取得済みの新規店舗を開業予定の者です。
賃貸仲介メインでやっていこうと思っていますが、出来ればハウスメーカー系の仲介を取り扱えるようにしたいんですけど、
大和は使えるんですけど、ヘーベルメゾンとシャーメゾンは特約店にならないと取り扱えないのでしょうか？
検索しても出てこないので、行き詰ってます。
どなたか知っている方いませんか？

308 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 02:15:40.51 ID:???.net

>>302
合格証書の間違いか？
合格してないんじゃないか？

309 ：名無し不動さん：2020/02/14(金) 13:10:07 ID:H9Po1xpH.net

インチキが仕事みたきなもんか？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇容疑者て

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ
前科者でも雇用するのか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするて嫌だな

笑

310 ：名無し不動さん：2020/02/14(金) 13:11:00 ID:H9Po1xpH.net

書類の偽造もするのか

それは不動産業者みんなか？

311 ：名無し不動さん：2020/02/14(金) 13:11:09 ID:H9Po1xpH.net

書類の偽造もするのか

それは不動産業者みんなか？

312 ：名無し不動さん：2020/02/14(金) 13:11:21 ID:H9Po1xpH.net

インチキが仕事みたきなもんか？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇容疑者て

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ
前科者でも雇用するのか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするて嫌だな

笑

313 ：名無し不動さん：2020/02/14(金) 13:11:43 ID:H9Po1xpH.net

インチキが仕事みたいなもんか？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇容疑者て

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ
前科者でも雇用するのか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするて嫌だな

笑

314 ：名無し不動さん：2020/02/14(金) 13:12:12 ID:H9Po1xpH.net

インチキが仕事みたいなもんか？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇容疑者て

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ
前科者でも雇用するのか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするて嫌だな

笑
そんな不動産業者あかんやろ

315 ：名無し不動さん：2020/02/14(金) 13:12:22 ID:H9Po1xpH.net

インチキが仕事みたいなもんか？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇容疑者て

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ
前科者でも雇用するのか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするて嫌だな

笑
そんな不動産業者あかんやろ

316 ：名無し不動さん：2020/02/14(金) 13:12:30 ID:H9Po1xpH.net

インチキが仕事みたいなもんか？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇容疑者て

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ
前科者でも雇用するのか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするて嫌だな

笑
そんな不動産業者あかんやろ

317 ：名無し不動さん：2020/12/14(月) 20:19:03.36 ID:???.net

DRQ

318 ：名無し不動さん：2021/02/06(土) 04:28:52.04 ID:???.net

>>262

319 ：名無し不動さん：2021/02/18(木) 03:32:11.69 ID:8i2FSbl/.net

東京大学か慶應義塾大学

320 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 20:32:37.56 ID:???.net

物件のことあまり知らずに紹介してる仲介業者て居るのかな？

321 ：名無し不動さん：2021/07/08(木) 20:53:11.91 ID:t/mMhfNq.net

知ってるって？
見て見えないとこまでってことかな？

322 ：名無し不動さん：2021/08/30(月) 00:42:14.98 ID:yGjsx4t3.net

アフターコロナで動きたい

323 ：名無し不動さん：2021/08/31(火) 12:40:40.38 ID:0IrBXbk4.net

有名企業284社の実就職率 私大編(工業大、女子大除く) 2020年卒 (サンデー毎日2020.8.30)　　　　　　
01.慶應大 44.80
02.早稲田 38.06
03.上智大 33.53
04.同志社 31.93
05.青学大 30.08
06.明治大 29.23
07.立教大 25.68
08.関学大 24.53
09.立命館 23.39
10.中央大 21.66
11.学習院 21.28
12.法政大 20.34
13.関西大 19.27
14.成蹊大 17.64
15.南山大 15.52
16.西南学 15.45
17.成城大 15.24
18.明学大 12.05
19.甲南大 09.33
20.武蔵大 09.28
21.日本大 09.19
22.京産大 08.75
23.中京大 08.54
24.東洋大 08.37

324 ：名無し不動さん：2021/11/09(火) 12:53:28.09 ID:wAk0UwWc.net

財務省本省
東大京大一橋早慶

外局
国税庁幹部

出身大学
　「人間力」重視の採用を行っている結果、出身大学（院）も多様です。
　平成20年以降、24大学（院）から97名を採用しています。

国公立大学
北海道大学、東北大学、東京大学、一橋大学、東京外国語大学、千葉大学、金沢大学、信州大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、岡山大学、広島大学、九州大学、大阪市立大学
私立大学
慶応大学、早稲田大学、上智大学、中央大学、東京理科大学、明治大学、立命館大学、同志社大学

国税庁総合職　採用実績
https://www.nta.go.j...imukei/date/data.htm

325 ：名無し不動さん：2022/12/12(月) 15:40:11.18 ID:???.net

SQA

326 ：名無し不動さん：2023/01/18(水) 00:09:13.40 ID:cJ6lyVCj.net

コロナで状況変わったか

327 ：名無し不動さん：2024/01/09(火) 22:05:04.95 ID:CUHePwAm.net

【ドラマ10】正直不動産２ [新] (1) 「帰ってきた正直不動産」

328 ：闇バイト小野グループ：2024/03/18(月) 01:57:28.25 ID:MR2CJSY3.net

亀ちゃんの暴力団提携名義貸し案内