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高級マンション

564 ：名無し不動さん：2016/02/26(金) 10:30:49.66 ID:???.net
このスレ的には資格はないかもしれないが、
プレミスト白金台が立地、眺望は最高グレード
せめてスケルトンで3戸連結のワンフロア住戸をオプションで出してくれるといいのに
駐車場の少なさといいそこが三井と大和の違い

三井隈研吾は広さが600㎡とかの話もあったし、そうなると50億も妥当
なわけないな
35億がいいところ

565 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 08:02:07.40
>>564
プレミスト白金台借地なんだね
研究所もすぐ傍にあるし
スレ的にはそぐわないかも

566 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 04:07:15.46 ID:i9aQSjbK.net
>>525
寝たばこかなんかで火出して住民から総スカンくらってた事件だよね
結構有名

567 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 11:54:29.92 ID:???.net
ほんとだ
探したらニュース記事出てきた
210㎡で5億3000万
入居数日後に火災だって
一番広い部屋だ
もったいない
http://news.a902.net/a1/2005/0916-13.html
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/1999/0113/index.html

568 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 20:20:39.64 ID:???.net
この部屋2008年に7億5000万円で売りに出てたけど
なぜかスケルトン、内装設備無し、の状態だった
そういうことだったのね

569 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 21:04:50.14 ID:???.net
ゴミみたい奴だな

570 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 10:55:38.76 ID:???.net
コノエ代官山が155㎡で4億5500万で販売されているのを見れば、
パーマン麻布霞町210㎡が5億3000万は超お買い得だな

571 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 19:15:18.25 ID:Y2cpyPvt.net
高級マンションも住みたいけど、事故物件も住んでみたいなぁ
でも不動産屋は事故物件なんて隠すだろうから無理だろう

572 ：名無し不動さん：2016/03/02(水) 09:34:26.97 ID:???.net
はいどうぞ
http://www.oshimaland.co.jp

573 ：あぼーん：あぼーん
あぼーん

574 ：名無し不動さん：2016/03/03(木) 15:05:48.37 ID:???.net
「週刊現代」3月12日号（講談社）「マイナス金利　黒田日銀総裁はなぜいま家を買ったのか」によれば、
黒田総裁が買ったのは、「世田谷区の人気住宅エリア。駅近なうえ、公園の緑豊かな環境が広がる好立地に建つ
瀟洒な高級低層マンション」（同記事より）だ。
　2009年新築で「販売当初は総戸数の半分以上が『億ション』として売られたブランドマンション」の最上階の部屋だ。
「部屋は、奥にあって玄関の出入りが人目につかないようになっている。渡り廊下に面して玄関があるのではなく、
渡り廊下から枝わかれするような形で専用ポーチがあり、さらに磨りガラスの扉で仕切られている」（同記事より）
　黒田総裁はこの部屋を中古で、ローンを組まず、手持ちの現金だけで購入したという。「週刊現代」は黒田総裁がそれまで住んでいたのは、
「UR（都市再生機構）賃貸住宅。家賃は20万円以上するが相場よりは割安な物件」とこれまでの「節約」生活を紹介し、
「民間で賃上げラッシュが起きる度に、黒田総裁の給料も『民間レベルに合わせる』という名目で上げられてきた」ために
現金で億ションが買えたのではないかと分析する。また、マイナス金利の恩恵を受ければ「インサイダーだ」と批判されかねないために現金買いをしたのではないかという。

575 ：名無し不動さん：2016/03/06(日) 14:11:27.06 ID:???.net
マンションの名前は「パークコート赤坂檜町ザ タワー」。三井不動産レジデンシャルが売り主で、都心部の港区赤坂９丁目、東京ミッドタウンに連なる場所に建設される、地上４４階建ての超高層タワーマンションだ。
なぜ、注目されるのかは、二つの数字を挙げれば納得いただけるだろう。
◇バブル崩壊以降で最高水準の一般分譲マンション
このマンション、最高価格の住戸が「１５億円」であり、分譲された住戸の平均坪単価（３．３平方メートルあたりの価格）が「約１０００万円」……いずれも、私が記憶する限り、バブル崩壊以降、一般に分譲されたマンションとしては最高水準となる。
ちなみに、バブル崩壊後久々に１０億円超のマンション住戸が登場したのは２００３年の「ザ・ハウス南麻布」。約４２５平方メートルの住戸が１２億７０００万円で分譲された。その翌年、「パークマンション千鳥ヶ淵」の約３３５平方メートルの住戸が約１３億円で分譲された。
それ以降１０億円超えの話題は出ていない。そして、今回の“１５億ション”は広さ（専有面積）が約２０３平方メートル。バブル崩壊以降、最も高額のマンションと考えられるゆえんである。

576 ：名無し不動さん：2016/03/06(日) 18:33:08.71 ID:cH0hAZAY.net
バブル期の最高額はドムス南麻布であってるかな？

577 ：名無し不動さん：2016/03/06(日) 20:18:23.65 ID:???.net
記憶にあるだけでも
パークマンション南麻布
フォレセーヌ丹後町と氷川町
平河町森タワーのレジデンス
ブリスベージュ神宮前
は10億超えてるはず
ブリスベージュは16億の物件なかったっけ？

バブル最高は確かドムス南麻布か有栖川ヒルズ

578 ：名無し不動さん：2016/03/06(日) 20:19:42.28 ID:???.net
あと
パークコート赤坂のてっぺんも十億超え
あと青山パークタワーのてっぺん、、、
どうだったっけ？
ジャニーさんち

579 ：名無し不動さん：2016/03/07(月) 18:56:19.61 ID:???.net
青山パークタワーの価格表見たことあるけど、10億越えは無かったと思う
中古で10億ちょうどの部屋が出てた
パークマンション六本木で10億。プラウド松濤は2戸連結で10億
700平米超で16億（サイトでの物件概要）のブリスベージュ神宮前は、やっぱりぶっ飛んでたと思う

580 ：名無し不動さん：2016/03/07(月) 20:47:34.15 ID:IhVe6bLO.net
随分昔のマンション価格ランキング
http://m.media.yucasee.jp/posts/index/1369/3

青山パークタワーは14億で売れなくて10億になってなかった？

581 ：名無し不動さん：2016/03/07(月) 21:28:57.53 ID:A8EIlRfS.net
>>568
有名な事故物件なのに2億3000万円も上増しとか、どんだけ図々しいんだよｗ
ポーラの会長は傲岸不遜でタバコもポイ捨てする悪評高い人物だったけど
さすが遺族も同類だなｗ

582 ：名無し不動さん：2016/03/08(火) 15:41:38.18 ID:+tXcgC0m.net
２５０億あえば新宿の高層ビル一棟買える。もちろんオーナーとなり乙女もてんこ盛りにつく

583 ：名無し不動さん：2016/03/08(火) 18:47:41.32 ID:???.net
新神戸の高級マンション、神戸芸術センターの地下のピーコックが徹底。
神戸芸術センター（賃貸専門）って2LDで50万くらいするけど、上の音が響くんだよ
あれなんで？

584 ：名無し不動さん：2016/03/10(木) 00:09:12.18 ID:???.net
都内ﾌﾟﾁ高級新築物件の売り出し価格の値下げが始まった、嫌な予感がする

585 ：名無し不動さん：2016/03/10(木) 00:13:36.46 ID:???.net
パークハウス白金長者丸、ブランズ常磐松など数千万単位で値下げ

586 ：名無し不動さん：2016/03/10(木) 17:32:38.69 ID:tnJeDycH.net
名前がダサい
長者丸はいらないんじゃないか

587 ：名無し不動さん：2016/03/10(木) 18:48:39.68 ID:F8pejk7t.net
地獄の沙汰も金次第
警察沙汰も金次第？って弁護士法違反

警察に顔がきくという触れ込みのゴロツキ
https://goo.gl/axTM4n

588 ：名無し不動さん：2016/03/11(金) 00:15:18.45 ID:???.net
>>586
長者丸は港区ではなく品川区上大崎。単なる白金だと詐欺になる。

589 ：名無し不動さん：2016/03/11(金) 16:10:51.71 ID:???.net
アホノミクスとやらで始まった再開発ブームは、もはや地方だけでなく、都心タワーマンションについても息切れしてきた。それも中央区だ。こっそり値引き販売を行っている。
　売り手市場が終わった今は値引きで購入するチャンスかもしれない。
　１年で一番値引きしてくれる時期はこの２～３月前半の時期。ローン審査にそれなりの時間を要するため決算に間に合うギリギリという事情がある。デベロッパーは完成在庫を持ちたくない。
それも数個と少ない場合は値引きに応じる。しかし、購入者がローンを通りそうにもない、あるいは冷やかしとみたら営業マンは値引きに応じない。
　今後、完成在庫で販売開始して半年という物件も増えてくるだろう。数百万円の値引きは十分期待できる。しかし売れ残りが多いと、すでに購入した人に差額を支払わなければならないため難しい面もある

590 ：名無し不動さん：2016/03/16(水) 19:31:24.95 ID:???.net
ここ数億の物件に住んでる、貸してる、持ってる人は５％くらいはいるの？

591 ：名無し不動さん：2016/03/17(木) 13:53:44.48 ID:???.net
いるわけない
それは本家マンションコミュニティの方にいる
1％はいるかも

592 ：名無し不動さん：2016/03/17(木) 14:03:17.86 ID:???.net
六本木3丁目のラ･トゥールは「六本木グランドタワーレジデンス」になるらしい
千代田区の英国大使館の返還地は、マンションではなく公園になるらしい

593 ：名無し不動さん：2016/03/18(金) 17:39:20.52 ID:???.net
思ったほどの高級マンションじゃないね
英国大使館の跡地は、まあセキュリティ面もあるししゃあない
ヘタしたら大使館側窓なしとか不思議なマンションになりかねない

594 ：名無し不動さん：2016/03/27(日) 00:17:03.39 ID:???.net
虎ノ門ヒルズって高級なの？

595 ：名無し不動さん：2016/03/29(火) 10:01:02.76 ID:???.net
赤坂1丁目の再開発
赤坂インターシティエアに名称決まったみたいだけど、
レジデンスはどうだろうか。
道向かいの赤坂インターシティのホーマットバイカウントごえはさすがにないか

あの辺は雰囲気がものものしくて逆に好きなんだよな
アメリカ大使館は要塞そのものだし

六本木グランドタワーは317㎡400万の部屋がある
虎ノ門ヒルズは肩すかし

596 ：名無し不動さん：2016/03/30(水) 11:46:33.54 ID:???.net
マンション警備員の男性切られ重傷　傷害容疑で男逮捕
http://www.jiji.com/jc/c?g=soc&k=2016033000184
東京都豊島区のマンションで人が刺されたと女性の声で１１０番があった。
２０代の警備員の男性１人が室内で首を刺され重傷を負っており、
駆け付けた署員が暴れていた男を傷害容疑の現行犯で逮捕した。男
の親族とみられる男性も殴られ軽傷を負った。
署などによると、男は精神疾患があったという

597 ：名無し不動さん：2016/04/09(土) 16:33:25.36 ID:3ZTjGe0E.net
conoe 代官山に
こんなこと書いてるで

https://twitter.com/sedan_0009/status/717716538262851584/photo/1

>5億だかんね？
>ゆっちゃ悪いけど雑な仕事しかしてないww

598 ：名無し不動さん：2016/04/12(火) 09:51:38.80 ID:???.net
>>597
ゆっちゃ…馬鹿にも保土ヶ谷

599 ：名無し不動さん：2016/04/15(金) 08:58:08.15 ID:???.net
どこの業者に頼んだんだろうね
安く仕上げてくれる所に頼んだのか
パーマンとかもそういうとこがやっているのかな

600 ：名無し不動さん：2016/04/15(金) 19:33:04.29 ID:???.net
六本木グランドタワーレジデンスのペントハウスにスカイジャグジー
六本木の一等地にルーバル＆ジャグジーバス
さすが住友

601 ：名無し不動さん：2016/04/20(水) 17:08:20.47 ID:???.net
お金持ちすぎる大富豪の正体

タワーマンション最上階に済む富裕層の生活
https://www.youtube.com/watch?v=RswkcL5POAo

602 ：名無し不動さん：2016/04/26(火) 13:48:25.62 ID:???.net
六本木グランドタワーレジデンスのペントハウス
間取りが公開されているってことは借り手が見つからなかったのね
それもEとＷで東西2戸対照にあるのか
ジャグジーが屋外階段ってことはそこを含めず320㎡
2ＬＤＫ
広いけど借り手は限られるね～

603 ：名無し不動さん：2016/05/06(金) 17:43:50.28 ID:???.net
みてみたら空室69とかヤバくないの？
高級マンソンだと普通？

604 ：名無し不動さん：2016/05/07(土) 01:04:36.97 ID:???.net
全部屋に埋め込み式のカセットエアコンorセントラル空調が付いてるはずなのに
壁掛け式のエアコンを付けてる中古マンション見かけるんだけど何でだ？

備え付けのやつが老朽化などで余りにも使えないからか？

605 ：名無し不動さん：2016/05/08(日) 16:45:17.20 ID:???.net
ついにコープオリンピア取り壊しか

606 ：名無し不動さん：2016/05/10(火) 13:10:18.14 ID:???.net
>>604
故障したらなおすの厄介だからじゃないの？
全室天井エアコンじゃ冷えないととかかしら

607 ：名無し不動さん：2016/05/10(火) 17:57:20.15 ID:???.net
コープオリンピア
レインボープライド行くときに通ったけど、相当古いね
取り壊しは前から決まってたはず

セントラル空調は古いマンションに多いけど、部屋によってきき具合が違ったり
家族毎に体感温度は違うし
子ども独立したのに全館使う必要ないしとか

608 ：名無し不動さん：2016/05/17(火) 10:01:17.93 ID:???.net
パナマ文書検索していると
あんなマンションやこんなマンションが
暇な人はお試しあれ

609 ：名無し不動さん：2016/05/17(火) 10:01:46.96 ID:???.net
貼り忘れた
これね
https://offshoreleaks.icij.org/search?utf8=✓&q=minato&c=JPN&e=&commit=Search

610 ：名無し不動さん：2016/05/25(水) 20:46:56.03 ID:???.net
KENのサイト見てたらザ・パークハウスグラン南青山高樹町の部屋がしれっと売りに出てた
竣工は2017年10月
109.76平米で2億1800万円
建て壊し前の価格では1億5000～6000万くらい
間取りは平凡だけど、地下駐車場から直行エレベーターはうらやましいな

611 ：名無し不動さん：2016/06/01(水) 16:44:20.91 ID:???.net
パークコート青山ザタワー（2018年）
https://www.31sumai.com/shinchiku/X1402001/gaiyo/X1402001.jpg
http://www.31sumai.com/mfr/X1402/images/plan/madori/plan_234a_x2.jpg

青山ザタワー（2004年）
https://www.kokyuchintai.com/files/picg1/ttgauschqppt.jpg

612 ：名無し不動さん：2016/06/03(金) 12:47:09.32 ID:???.net
良いマンション
マンハッタンっぽい
10億超えかな？

だが元麻布パークハウスの7億超えにはビックリだわさ

613 ：名無し不動さん：2016/06/03(金) 16:24:08.94 ID:???.net
パーマン三田綱町ザフォレストが98戸中10戸も賃貸にでてる。
それも189㎡って分譲の中では一番広い部屋では？
7億だったっけ？
そこが家賃140万とは何事？！？！？
http://www.property-bank.co.jp/rent/6317/

614 ：名無し不動さん：2016/06/11(土) 07:40:53.47 ID:j/hnvsno.net
6年前にBIG当てて三茶のグランドヒルズ買った者です。
やっぱ年収300万程度の底辺層には、この程度のマンションでも不相応だったw
近所に会社名言えないし、作業着着て出勤できない
結局賃貸出して家賃8万のアパートに引っ越したが、スゲェ楽w

615 ：名無し不動さん：2016/06/11(土) 08:36:16.92
>>613
キャッシュ買いでも利回り2.4パーじゃ、諸経費引いたら残らない。退去時の修繕費なんかすごそうだし、赤字の可能性も。ローンだったら大赤字。たぶん、節税しながら売却益で儲けようって考えだろうけど、この立地、今後相場上がるのかねぇ？？

616 ：名無し不動さん：2016/06/11(土) 17:53:54.52 ID:crsCiuAw.net
>>614
そこってそろそろ築10年くらい？
結局完売できたんだっけ？

617 ：名無し不動さん：2016/06/13(月) 11:33:01.26 ID:???.net
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2016055168.html

正気の沙汰じゃないな
7億2000万

618 ：名無し不動さん：2016/06/13(月) 14:00:17.67 ID:???.net
希少物件はプライスレスみたいになるから坪単価が跳ね上がって当然だわな

619 ：名無し不動さん：2016/06/13(月) 16:15:04.53 ID:s1aXICar.net
>>618
Ken関係者発見！
売主からも買手からも評判悪いよ、あんたんとこ

620 ：名無し不動さん：2016/06/13(月) 20:06:54.48
フォレセーヌ赤坂檜坂、5階のルーフバルコニー97平米付き、
坪1660万！恐すぎる～～

621 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 16:24:37.31 ID:8URUoYTE.net
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622 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 16:56:36.82 ID:h3hN4enA.net
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623 ：名無し不動さん：2016/06/16(木) 01:05:09.36 ID:???.net
>>619
kenといえば、野村○ッチーと30年以上前にトラブってたな。

624 ：名無し不動さん：2016/06/16(木) 07:21:51.23 ID:NYuNnW6T.net
>>623
詳しく

625 ：名無し不動さん：2016/06/17(金) 11:29:31.34 ID:/skhsiHt.net
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626 ：名無し不動さん：2016/06/29(水) 19:40:19.27 ID:???.net
12:00～、ドアマンに求めるスキル高すぎだろw

ttps://www.youtube.com/watch?v=GF5Us_9whVM

627 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 11:37:53.30 ID:???.net
740パークアベニュー
このすれでもちょこちょこ出てくるよね
ロックフェラーのアパートメント1800㎡ごえ！
すんげー

628 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 21:01:48.53 ID:???.net
買値3000万ドルは今いくらになってる？

629 ：名無し不動さん：2016/07/12(火) 09:58:45.40 ID:???.net
7000万ドルから1億2000万ドルの間くらいじゃね？

630 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 07:29:03.73 ID:JIsbU2C1.net
アメリカ人って本当に図々しいよな
このドアマンもチップ貰って当たり前みたいに思ってやがる
去年アメリカ行ったとき当たり前のようにチップを請求された事を思い出した
喧嘩になって払わなかったが
高級マンションのドアマンがこれだけ態度悪いとかアメリカは本当にクソ

631 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 12:12:52.77 ID:???.net
マンハッタンにある戦前に建てられたコープやタウンハウスって駐車場あるの？

632 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 10:46:56.62 ID:???.net
タウンハウスはたまに駐車場ある
コープないと思う
コンドはあるとこもあるはず

リモサービスが充実しているからコープに住む昔からの金持ちは
リモ頼んでんじゃないか

633 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 22:09:05.78 ID:???.net
マンハッタンやロンドンにあるタウンハウスって自分の家だけ建て替えすることできるの？？？

634 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 20:02:30.67 ID:???.net
三井不レジ「檜町公園」 わが国の最高価格マンション１戸55億円 成約済み
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/2748-55
三井不動産レジデンシャルが、わが国のこれまでの最高価格マンション44億円を大幅に上回る1戸55億円（580㎡）を供給し、すでに成約していることが分かった。
詳細は未定だが、物件名は同社の最高級マンションシリーズ〝パークマンション〟を冠した「パークマンション檜町公園（現在は六本木四丁目計画）」となる模様で、
すでに同社のグランディオーソ倶楽部会員向けに販売しており、最高階のペントハウス約580㎡で価格が55億円（坪単価3,129万円）の住戸も販売済みのようだ。アジア系外国人が購入したと思われる。
従来のわが国の最高価格マンションは、バブル期に大建ドムスが分譲した「ドムス南麻布」の44億円。それより11億円も高いことになる。

坪単価3,129万円・・・

635 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 09:41:46.54 ID:???.net
44億は南麻布じゃなくて西麻布西館だろ。
にしても坪単価3千万超えってマンハッタンなみやん。

636 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 15:31:47.37 ID:???.net
55億て...
しかもアジア系て...

637 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 19:00:27.65 ID:+00zXUS6r
「この件について、三井不動産広報は「現時点で未販売であり、価格も未定」とコメントしている。」
ってありますけど、ガセネタか？

638 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 01:40:52.41 ID:r169ocZs.net
マンハッタンの最高額のマンションはもっと倍以上したはず

639 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 09:52:58.25 ID:???.net
アジア系外国人が購入したと思われる
って、こういう超富裕層向けのセカンドハウス需要って欧米ではNYとロンドンが2トップで、アジアではシンガポールと香港が2トップで、
東京なんて下手すりゃ上海と北京以下だと思うけど、需要があったこと自体驚き。

640 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 10:32:28.11 ID:g/ymRACZ.net
ドムス南麻布の分譲時最高額の部屋って27億だったような
記憶違いだったのか？

641 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 11:04:16.61 ID:qxtUlVYP.net
27億が有栖川ヒルズ、ドムス広尾西館が26億

ドムス南麻布が55億したって書き込みは見たことがある

642 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 15:39:40.60 ID:???.net
>>641
ドムス南麻布が44億をたたきだしたってこと？
タイプミス？

有栖川ヒルズだって当時でも日本人ほとんどいなかったんでしょ？
まあ欧米系が多かったのだろうが。

マンハッタンの最高額は1億2000万ドルくらいでなかっただろうか

643 ：名無し不動さん：2016/07/19(火) 22:02:28.50 ID:???.net
2016年7月17日、参考消息網によると、仏ラジオ・フランス・アンテルナショナル（RFI）は14日、欧米各国で中国人による不動産購入が価格高騰を招いている一方で、空き家も増え続けており、
カナダのバンクーバー市は「空き家税」の導入を検討していると伝えた。
グレガー・ロバートソン市長は、空き家税の導入で未入居建物の賃貸を促すとしており、数カ月以内に税率を決め、不動産価格の高騰を抑制する考えを明らかにした。
バンクーバー市のあるブリティッシュコロンビア州政府によると、同市には12カ月以上空き家となっている建物が1万800戸あり、その大半がマンションで、マンション全体の12．5％を占めている。
一方で、この政策の実効性をめぐっては、「考えとしてはいいが、バンクーバー市だけでなく、地域全体で取り組まなければ、不動産価格の高騰を抑制できないのではないか」などと懐疑的な見方も出ている。
米ブルームバークは、中国人の投資により、バンクーバー市の不動産価格はここ5年で40％上昇したと伝えている

644 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 23:03:28.84 ID:tk426tQv.net
>>310
ロビーで着画撮らせてる人、今はエキサイトブログ。そぼろちゃんでググると出てきます。

645 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 11:34:19.29 ID:wtqiVq5S.net
生活再生支援ならNPO法人STAで

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646 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 00:31:05.67 ID:???.net
都心部の２億円程度の高級マンションの相場は半年前と比べて上がってる？

647 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 03:32:38.01 ID:???.net
都知事候補だった増田ってひとのマンションが買ったときは1億5千万で100平米
のが今2億みたいね

648 ：名無し不動さん：2016/08/13(土) 18:15:48.94 ID:h6tXgW12.net
みんなはパークコート青山はどう思いますか？
あの海外タワマンのような風貌と共用施設

70平米からで１億後半くらいかららしい。ペントハウスはどこまでいくのか想像もつかない。
一番広い230平米で30億とかで分譲されたらさすがに中古で値下がりする気もするけど...

スレ立てしちゃったけど、必要なかったかなぁ

649 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 09:41:08.41 ID:U1l23+JZ.net
青山といっても青山一丁目だよね確か
外苑前も含めて駅周辺がつまらないから微妙

650 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 19:59:34.18 ID:???.net
26階建てだと、近くの46階パークアクシスのほうがランドマークとして目立つと思う
パークコートもCGはいい感じだけど、青山1丁目タワーも実物は格好良くて好きなんだよな

651 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 15:16:57.85
墓地を眺めながら過ごすってやっぱ日本人にはうけない

652 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 09:43:49.19 ID:???.net
パークコート青山は良さげじゃん
海外のタワマンを彷彿とさせる
土地的には駅にもちょいありのパークアクシス青山一丁目が高台でここは若干低地、
まあ駅までの距離とかここを買うだろう中国やロシアの富豪は気にしないだろうが

個人的にはこれが実現して欲しい　ニューヨークだけど
http://www.gizmodo.jp/2015/12/post_1212121438.html

653 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 10:04:22.18 ID:???.net
駅は思いの外近かった

ただ間取りがイマイチだ
こういうとき森ビルの間取りは素晴らしいんだけどな

654 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 20:14:20.59 ID:???.net
窓が開かない、あるいはちょっとしか開かないのってどうなのよ
息苦しくなんないの？

655 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 20:22:08.54 ID:???.net
六本木グランドタワーレジデンスがさっそく売りに出てる
あれラ・トゥールの別名だろうから、おそらく賃貸がほとんどだと思うけど
買った人は管理組合とかに参加できるんだろうか

656 ：名無し不動さん：2016/09/04(日) 20:13:35.84 ID:???.net
六本木4丁目計画、アホノミクス前に取得だからとんでもない利益率だろ

ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20120824/580694/

657 ：名無し不動さん：2016/09/07(水) 21:05:54.31 ID:???.net
最近知ったけど、住友の南麻布4丁目計画ってのがいい感じ
相当高そう

658 ：名無し不動さん：2016/09/15(木) 17:50:59.05 ID:???.net
南麻布4丁目計画
立地は駅徒歩2分くらいだし
ナショナルに明治屋、広尾商店街、ヒルズも徒歩圏内
低地なので高台に比べれば見劣りするが相当力入ったのができるだろうね

それはそうと旭化成が番町に作ってるワンアベニューってのが結構ヒットなんだけどな

659 ：名無し不動さん：2016/09/21(水) 20:32:11.69 ID:???.net
>>640-642
44億したのはドムス元麻布西館らしい


56 ：名無し不動さん：02/01/13 07:43 ID:???
これ実話ですが、嘘だと思う方は東京カンテイあたりを調べてください。

ドムス元麻布西館101号室　専有面積　４５０㎡くらい。
昭和63年分譲当時の販売価格　４４億円！

確か２年前に売れた価格が３億９千万円でした。今は外人が所有者で賃貸中らしい。
家賃は２００万円くらいかな？
私の知る限りではそれが最高の暴落事例ですな。

広尾ガーデンヒルズのサウスヒルが坪４，２００万年で取引されたのが今や坪３８０万円より
という話もありますがペントやD、E棟の角部屋じゃ３８０万円という話はないので信憑性が薄いです。

ドムスシリーズは地上げした土地に建築単価＠３５０万円/坪で建てられたマンションだから
当然と言えば当然の価格設定だったらしい。しかもモデルルームなしで即完してたらしい。
その頃、私は高校生だったので当時の様子まではピンと来ないのですが。

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1010752069/

660 ：名無し不動さん：2016/09/21(水) 20:55:28.33 ID:???.net
有栖川ヒルズが27億したのはホント

ttp://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1010126.jpg
ttp://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1010122.jpg

661 ：名無し不動さん：2016/09/21(水) 21:23:50.91 ID:???.net
ドムス広尾西館は26億

http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1010168.jpg
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1010172.jpg
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1010174.jpg

662 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 01:47:33.10 ID:???.net
>>660-661
すごいな、残してファイルしてあるなんて几帳面すぎ
見てみたいｗ

663 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 08:24:47.97 ID:???.net
ドムス元麻布西館の44億円てこの部屋かな
454.47㎡
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1010617.gif

664 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 02:53:03.32 ID:???.net
>>660
新聞広告(朝日)に出てたこと自体驚きw

665 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 10:04:17.79 ID:???.net
あれ
１階にもっと広い部屋があるはず
それ454㎡しないっしょ
画像あるけど張り方がわからん

666 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 10:17:12.59 ID:???.net
自分の画像がありすぎて探しきらん
外国と日本で分けてたんだがどっかに混ざってるのか

ドムスは和室や照明、ドアあ戸棚なんかはすんごくよくできてんのに
浴室が現代とは合わないよね
和風呂は良いが、主寝室の浴室が小さすぎる

667 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 12:29:47.79 ID:???.net
>>665
ここに貼ってちょ
http://dotup.org/

668 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 14:41:22.10 ID:???.net
やっと写真見つかった
使い憎そうな間取り

アップできたっぽい
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1011894.jpg.html

669 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 19:01:54.43 ID:???.net
>>665
>>663が一階部分の450㎡のユニット

>>668
それは元麻布の一番広いユニット

670 ：640：2016/09/23(金) 19:46:24.95 ID:???.net
>>668
俺も趣味で間取り保存してるけど、おそらくそれはドムス元麻布の441.47㎡の部屋だと思う
同じ画像があって、2011年に4億円で出てた画像になってる
>>663は2007年に6億円で売りに出たときに保存したドムス元麻布西館
サイトから物件名とかをコピペしてるんで間違えてはいないと思う
それが売り出し時に44億円かはわからないけど

671 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 20:07:21.12 ID:???.net
ドムス元麻布

ttp://iup.2ch-library.com/i/i1714977-1474628529.jpg
ttp://iup.2ch-library.com/i/i1714974-1474628270.jpg
ttp://iup.2ch-library.com/i/i1714978-1474628565.jpg
ttp://iup.2ch-library.com/i/i1714979-1474628600.jpg
ttp://iup.2ch-library.com/i/i1714980-1474628634.jpg
ttp://iup.2ch-library.com/i/i1714981-1474628655.jpg

672 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 20:26:45.86 ID:???.net
バブル崩壊を実感してない時期

ttp://iup.2ch-library.com/i/i1714986-1474629171.jpg
ttp://iup.2ch-library.com/i/i1714996-1474629419.jpg
ttp://iup.2ch-library.com/i/i1714997-1474629480.jpg
tp://iup.2ch-library.com/i/i1714994-1474629368.jpg

ドムス南麻布は150坪60億で計画されていた??

673 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 16:42:19.60 ID:???.net
ドムスって立地がイマイチな気がするけど、
どう？
元麻布西館広くていいけど

674 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 17:06:11.73 ID:???.net
トーキョー！って感じ
港区のタワーマンション
https://www.youtube.com/watch?v=z8U0vVuRbzc
https://www.youtube.com/watch?v=B3QW0c0tMEE

675 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 10:19:56.82 ID:???.net
ドムス西麻布
まあ大したもんだ
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_86954335/

676 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 00:18:24.76 ID:???.net
86年築だと分譲当時20億はいってないと思う。

677 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 09:38:13.88 ID:???.net
何電線まみれ、自分のとこだけでも地下に埋めればいいのに

678 ：名無し不動さん：2016/10/20(木) 19:31:20.25 ID:???.net
ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンス
http://www.mecsumai.com/tph-akasakatower/
紛らわしいｗ

679 ：名無し不動さん：2016/10/21(金) 22:31:27.26 ID:???.net
パークコート青山ザタワー、内装えらい豪華だな。
OP代いくら入ってるんだ？

680 ：名無し不動さん：2016/10/25(火) 09:18:48.14 ID:???.net
高級マンションの話題も尽きつつある
どっかにすごいのできてないのか

681 ：名無し不動さん：2016/10/25(火) 18:33:08.21 ID:???.net
タワマン節税
是正されるみたいね
タワマンが20階程度に住むのが一番なのかしらん

682 ：名無し不動さん：2016/10/26(水) 21:01:40.45 ID:???.net
>>679
内容的にはパークトートじゃなくてパークマンション青山ザタワーでもいいと思う。

683 ：名無し不動さん：2016/10/27(木) 14:30:36.91 ID:cxqxXrE+.net
>>682
パーマンは低層。そもそも超一流は低層だけでは？

684 ：名無し不動さん：2016/10/27(木) 14:41:41.05 ID:???.net
パークマンションは立地、内装ともに最高峰のものに付けるブランドでしょ
パークマンション赤坂氷川坂は13階
千鳥ヶ淵は15階まであるよ

685 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 11:55:22.00 ID:KxCipPZG.net
呪いの王国を調べてごらん。

年収10億単位の人間がたくさん使ってる。

千鳥ヶ淵、松濤近辺の超富裕層御用達。

686 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 15:30:48.68 ID:???.net
NIGO牧瀬夫妻、この前テレビで自宅紹介してたけど
虎ノ門ヒルズぽかったね

687 ：名無し不動さん：2016/11/10(木) 10:09:33.64
http://www.livenan.com/archives/2447098.html
こちらかな
なんか事務所みたいで住居の生活感ないね

688 ：名無し不動さん：2016/11/12(土) 17:30:30.57 ID:???.net
http://www.31sumai.com/mfr/X1402/images/modelroom/model_slide115_1.png
http://www.31sumai.com/mfr/X1402/images/modelroom/model_slide115_0.png
http://www.31sumai.com/mfr/X1402/images/modelroom/model_slide234_2.png

バブル崩壊後の最高価格タイ記録
　10月15日から三井不動産レジデンシャルが、最高価格15億円の住戸がある「パークコート青山 ザ タワー」の販売をスタートさせました。
　この15億円という価格。この春にやはり同社が売り出した東京・赤坂檜町のマンションと同じで、
バブル崩壊後に販売された新築マンションとしては最高タイ記録になるようです。
赤坂檜町は15億円の住戸を含めてすでに完売しており、この青山についても、
同社担当者によると「15億円の住戸は契約のメドがたっています」としています。

超高額物件は市場動向とは関係ない？
　今年に入ってから、首都圏マンション市場は価格が高くなりすぎたこともあって契約率が低下しているため、
販売抑制が続いています。それでも、なかなか販売が回復せず、厳しい環境が続いているのですが、
こうした超高額物件に関してはそんな一般的な動向とは関係がないようです。10億円以上のマンションを現金で買える人は、
市場動向とは無縁の超越した存在なのかもしれません。
高くても買いたくなるだけの理由がある

たしかに、価格は高いのですが、資力さえあれば、ぜひ手に入れたいと思わせるだけの条件が揃った物件であるのは間違いなさそうです。
　まず立地。東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」
駅徒歩3分という抜群の交通アクセスを誇ります。東京・南青山は都心にありながら周辺には明治神宮外苑、
赤坂御用地、青山霊園などの豊かな緑の残る場所で、しかも赤坂、六本木、表参道など世界の文化、
流行をリードするエリアの中心に位置します。富裕層ならずとも、垂涎の立地といっていいでしょう。

689 ：名無し不動さん：2016/11/16(水) 20:56:45.82 ID:???.net
パークコート青山 ザ タワーって300㎡超えの部屋もあるんだな
一般に販売はされないのかな

690 ：名無し不動さん：2016/11/16(水) 23:57:01.32 ID:???.net
モデルルーム見に行ったよ
そろそろ2次始まるんじゃないかな
最寄りのスーパーが遠くて見送ったわ

691 ：名無し不動さん：2016/11/20(日) 07:49:07.06 ID:???.net
熊谷組、台湾に超高級マンション　高度施工に自信　地上２１階、１戸６０億円も
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161116-00000005-fsi-bus_all


このデザインカッコいい
日本の会社なのにこういうカッコイイデザインのマンションを
日本で作ればいいのになんでつくんないの？
台湾だから耐震も考えてるんだろうし
日本で作れよ

692 ：名無し不動さん：2016/11/20(日) 20:51:33.69 ID:???.net
>>691
日本じゃ誰も発注しないからだろ
ゼネコンは施主の注文通り作るだけだからね

693 ：名無し不動さん：2016/11/25(金) 09:52:48.34 ID:???.net
なんか見てて気持ち悪いマンションね。奇をてらってるけれど

694 ：名無し不動さん：2016/11/29(火) 09:50:52.52 ID:???.net
今話題のトランプタワー
といっても五番街ではなくてトランプワールドタワーの方
ペントハウス
http://ny.curbed.com/2014/6/10/10089932/49-photos-inside-a-billionaires-totally-bonkers-nyc-penthouse

695 ：名無し不動さん：2016/12/01(木) 13:03:05.46 ID:???.net
◆安室奈美恵、京都移住計画の裏に事務所独立と再婚願望

今年秋、京都の平安神宮の至近に低層階の超高級マンションが完成した。
エントランスには京都伝統の聚楽調の塗り壁に西陣織のソファを備え、枯山水の中庭が広がる。
エレベーターは住人のカードキーで稼働し、24時間監視システムは当たり前。
外出先からもスマホ一本で風呂が張られ、床暖房がつく。
全室即完売となった同マンションだが、“特記事項”がもう一つあった。地元不動産関係者が声を潜める。

「安室奈美恵さん（39才）も購入されたんです。
最上階のワンフロアぶち抜きの物件で2億円はするとか。ローンも組まず即金だったそうです。
投資用ではなくご本人がお住まいになるためのものだと聞いております」

平成の歌姫が、40才の節目を目前に大きな決断を下そうとしている。
8月19日にスタートした全国ツアーが、来年3月31日の東京国際フォーラムでフィナーレを迎える。
ツアー終了後、彼女の人生は趣を変えることになるという。安室を知る音楽関係者の話。

「しばらく東京を離れ、京都に移住するそうです。“第二の人生”のためにリスタートしたい、と。
現役バリバリのトップアーティストですから、驚きましたが、すでに現地に住まいも用意したという話でした」

冒頭の一室は、150平方メートルの4LDKという最高グレードで、テラスからは京都の街や山々が見渡せる。

「購入後も2～3回は下見に来られていました。男性のかたも一緒で、楽しげな様子でした」（同じマンションの住人）

696 ：名無し不動さん：2016/12/02(金) 13:15:00.75 ID:???.net
京都のマンション
最近多いね
東京の新聞でもよく広告が挟まっている

ザ・ パークハウス京都鴨川御所東
あたりが有名だが、
クラッシィハウスやグランメゾンができてるね

697 ：名無し不動さん：2016/12/17(土) 17:27:58.04 ID:???.net
でた！
http://kenrent.jp/search/134426/2016110189/

698 ：名無し不動さん：2016/12/20(火) 03:38:28.32 ID:???.net
これ、トイレは2か所だけれど、浴室一つなのね
しょぼいわ

699 ：名無し不動さん：2016/12/20(火) 04:07:35.24 ID:???.net
けど、駐車場代が216000円だぜｗｗ

700 ：名無し不動さん：2016/12/20(火) 19:23:04.59 ID:???.net
駐車場って3台分くらい？

701 ：名無し不動さん：2016/12/21(水) 10:33:36.66 ID:???.net
変な間取りだよね
リフォーム必須　

702 ：名無し不動さん：2016/12/21(水) 10:55:58.18 ID:???.net
総戸数64戸に対して駐車場102台だって
天井高は3メートル
三井×鹿島
部屋は狭いのが多いけど、クオリティは最高峰だな
さすが
販売価格は7億円
2004年でも相当高いね

703 ：名無し不動さん：2016/12/21(水) 19:15:03.73 ID:???.net
ナベツネ住んでるマンションやな

704 ：名無し不動さん：2016/12/21(水) 20:56:33.93 ID:???.net
280平米　8億円の部屋
https://iwiz-realestate.c.yimg.jp/c/yfresh/5a/da/fa5ac60f096763b1b8967f6f50cada7ae46f2a9e.png

705 ：名無し不動さん：2016/12/22(木) 09:48:03.19 ID:???.net
柱があった気がすると思って調べてみたら
これにはある
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43306/res/432/

706 ：名無し不動さん：2016/12/22(木) 20:14:00.13 ID:???.net
パークマンション三田綱町ザ・フォレストの最上階が6億5000万で売りに出てるけど
ルーバルが素晴らしい

707 ：名無し不動さん：2016/12/23(金) 01:21:38.64 ID:???.net
パーマン千鳥ヶ淵、建物は現在でも最高峰だけど間取りが残念すぎる。

708 ：名無し不動さん：2016/12/23(金) 10:50:23.17 ID:MVFXlW3L.net
あれは購入後すぐに解体リノベ変更があたりまえ物件だろ

709 ：名無し不動さん：2016/12/26(月) 22:57:52.08 ID:???.net
けど>>704の部屋なんかリビングある南東の部分に柱だもんな。

710 ：名無し不動さん：2016/12/27(火) 19:53:53.44 ID:???.net
パークマンション白金台サンクの隣
プラウド白金台の向かいに4階建てマンション建設中
大成有楽不動産だったと思うので「グランツオーベル白金台」？

711 ：名無し不動さん：2016/12/28(水) 14:46:34.38 ID:???.net
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6225571

www

712 ：名無し不動さん：2016/12/29(木) 14:51:24.93 ID:c9MCR56i.net
>>711
ちょっと調べたらコットンハーバーのマリナゲートタワーだった
高級マンションじゃないからスレチな

713 ：名無し不動さん：2016/12/30(金) 12:22:56.75 ID:???.net
屋上に上がる階段あるの？

714 ：名無し不動さん：2016/12/31(土) 21:30:52.60 ID:???.net
一足早いけど「あ」

715 ：名無し不動さん：2017/01/02(月) 00:39:17.36 ID:???.net
値引きで話題になってる432パークアヴェニューってかなり細長いけど地震大丈夫なん？？？
干渉装置何か所か設けてるから風揺れは大丈夫なんだろうけど杭は深く打ち込んでるわけじゃないみたいだけど。

716 ：名無し不動さん：2017/01/02(月) 08:09:59.56 ID:5XDghORT.net
虎の門レジデンスは？

717 ：名無し不動さん：2017/01/02(月) 08:42:42.64 ID:M5QDTo7r.net
悪魔王の究極の財運石ノルダリフィリダは資産家御用達。

718 ：名無し不動さん：2017/01/02(月) 21:11:02.28 ID:8fus6YES.net
NYの細長いの虎ノ門のパクリ

719 ：名無し不動さん：2017/01/05(木) 01:03:55.53 ID:???.net
水戸タワーみたいなの？

720 ：名無し不動さん：2017/01/05(木) 12:57:01.05 ID:???.net
ニューヨーク地震なんてないと思ってたけど、
全くないわけじゃないのね

あんまり想定してなさそうよね
ここ150年くらいはないみたいだし

721 ：名無し不動さん：2017/01/06(金) 10:36:21.16 ID:???.net
ディアナガーデン西麻布
なんぞこの鉄砲柱
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dg-nishiazabu/plan/

722 ：名無し不動さん：2017/01/06(金) 21:31:29.12 ID:???.net
モリモトにあの場所はもったいないねぇと。

723 ：名無し不動さん：2017/01/07(土) 03:02:55.73 ID:???.net
本当だね

724 ：名無し不動さん：2017/01/07(土) 09:39:23.51 ID:???.net
そんなことより斜め向かいの旧コクド用地と裏側の駐車場をひとまとめにしてマンションにしてほしかった。

725 ：名無し不動さん：2017/01/10(火) 20:14:11.63 ID:???.net
プラウド白金台のペントハウス(249平米)が180万円で賃貸に出てる
メゾネットだったんだな

726 ：名無し不動さん：2017/01/11(水) 11:43:59.17 ID:???.net
変な外観に変な間取りだ

727 ：名無し不動さん：2017/01/11(水) 19:57:21.50 ID:???.net
プラウドの外観でいいなと思うのは元麻布と六本木くらいだけど
白金台は眺望がすばらしい
ぜひ内観の写真も見たい

728 ：名無し不動さん：2017/01/11(水) 20:00:24.55 ID:???.net
あと虎ノ門に65階建て1000平米のマンションが建つらしい
ついに海外に並んだ？
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1121694.jpg

729 ：名無し不動さん：2017/01/12(木) 07:37:22.64 ID:???.net
虎ノ門のペントハウスは既に売約済み
70億円だね

730 ：名無し不動さん：2017/01/12(木) 10:57:38.73 ID:???.net
どこがつくんの？
森ビル？
1000㎡ってことは1万1000フィートくらいの部屋ね
で70億なら妥当か

731 ：名無し不動さん：2017/01/12(木) 12:49:34.20 ID:???.net
バカみたい
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_87357997/
誰が買うんだろう
これも
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_86654646/

732 ：名無し不動さん：2017/01/12(木) 16:21:32.93 ID:???.net
>>729
まじ？公表されてる？

733 ：名無し不動さん：2017/01/14(土) 02:22:57.16 ID:???.net
>>731
素敵じゃない？

734 ：名無し不動さん：2017/01/15(日) 19:58:16.90 ID:???.net
東京で1000㎡が70億はないだろｗｗｗ

735 ：名無し不動さん：2017/01/17(火) 09:32:36.70 ID:???.net
>>732
勿論公表されてないよ
70億の部屋は一戸だけじゃないらしい

736 ：名無し不動さん：2017/01/18(水) 07:27:11.42 ID:???.net
マジレスすると虎ノ門にペントハウスは無い

737 ：名無し不動さん：2017/01/18(水) 09:50:13.41 ID:???.net
>734
なんぼなんでも高すぎる

>736
虎ノ門にペントハウスを作るんでしょ

738 ：名無し不動さん：2017/01/18(水) 15:35:05.81 ID:???.net
>>736

739 ：名無し不動さん：2017/01/22(日) 22:47:17.36 ID:???.net
六本木四丁目計画、完成間近だね。
道路に面してない部分はトラバーチン？じゃなくてタイル、雨樋は剥き出しなのは残念だ。

740 ：名無し不動さん：2017/01/23(月) 12:03:35.54 ID:???.net
暗闇坂の上、坂に面した抜け感のあるところに建設予定の
グランドヒルズ元麻布がどうなるか楽しみ

741 ：名無し不動さん：2017/01/24(火) 20:24:00.37 ID:???.net
森ビルは、東京都港区の虎ノ門エリアに地上５４階建ての超高層住宅ビル「虎ノ門ヒルズ　レジデンシャルタワー（仮称）」を建設する。

高さは約２２０メートルで、住宅棟としては日本一の高さとなる。３月にも着工し、完成は２０２０年４月の予定だ。

このビルは、１４年に完成した複合ビル「虎ノ門ヒルズ森タワー」に隣接し、約５５０戸のうち、
約１６０戸は家具などを備え付けた短中期滞在の外国人ビジネスマンなどを対象にした住宅として整備する。
また、低層階には子育て支援施設やレストラン、スパなども設ける。

虎ノ門エリアではこのほか、２月に地上３６階建てのオフィスビルも着工し、１９年１２月に完成する予定だ。
森ビルは同エリアで、国際的な一大ビジネス拠点の整備を進めており、辻慎吾社長は「虎ノ門エリアの価値を２倍、３倍に高めていきたい」と話している。

742 ：名無し不動さん：2017/01/25(水) 08:09:21.89 ID:???.net
>>741
森ビルが北仲通から手を引いたのはこれかー完成時期ほぼ一緒だし

743 ：名無し不動さん：2017/01/26(木) 10:36:50.48 ID:???.net
森ビルお金なさすぎて第2六本木ヒルズ計画もなくなったし
どちらかといえば六本木を再開発して欲しかった

744 ：名無し不動さん：2017/01/30(月) 12:22:11.89 ID:???.net
４７億円で売りに出た豪邸はなぜ空き家のままなのか？ 売り主を直撃すると
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170129-00078992-playboyz-soci
７１畳のサロン、３３畳のダイニングルーム。中庭にはベルギー産タイルを張ったバーベキューコーナー

登記簿を調べてみた。すると、この家の所有者は産婦人科クリニックにいることがわかった。
１月１８日現在、４７億円豪邸の物件情報は『スーモ』のサイト上から消えている。
「売り主さまが騒ぎになることを嫌い、情報掲載を取り下げるよう要請があったんです」

このまま、売買話が立ち消えとなり、４７億円豪邸は塩漬けになってしまうのか？
謎は深まるばかりだ。

745 ：名無し不動さん：2017/01/30(月) 22:21:39.37 ID:4GLHXfW+.net
前に新聞沙汰になった産婦人科なかったけか

746 ：名無し不動さん：2017/01/30(月) 22:29:15.51 ID:???.net
産婦人科なら自由診療の売り上げが大きいから、経営が上手だと莫大な利益が
上がるんだろうね。

747 ：名無し不動さん：2017/01/30(月) 22:43:27.77 ID:???.net
ミニバブルとはいえ47億はねえだろ。
12年前の広尾500坪で45億以来の勘違いプライス。

748 ：名無し不動さん：2017/01/31(火) 14:49:02.35 ID:???.net
高額物件って洗濯機置き場がバスルームから独立してるのが普通なの？
自分は潔癖症だから脱いだものキッチンの隣に運ぶとか絶対やだわ

749 ：名無し不動さん：2017/01/31(火) 16:24:25.35 ID:cRaOIh9Z.net
普通に風呂場の脱衣所に有るだろ

750 ：名無し不動さん：2017/01/31(火) 16:40:23.41 ID:???.net
独立してるとこは、お手伝いさんが洗濯するのが前提でしょ
夫妻と子どもたちはそれぞれのランドリーボックスに汚れたの入れてたら
お手伝いさんが回収して乾燥かけて戻すと
キッチンに付いてるのは欧米がそうだからあちらに合わせているのでは
浴室にあるのに慣れるとそっちが便利と思うらしいけど

47億はどう考えてもぼったくりー宗教法人が買ってくれるのを期待しのかも

江住の密会マンションってどこだと思う？
昨年7月完成、100㎡、2億5000万、港区
密会がばれるということはタワマンではなさそう

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170131-00010004-jisin-ent

751 ：名無し不動さん：2017/01/31(火) 18:57:37.90 ID:LT9eEqjn.net
>>644
江○○橋のそ○ろちゃん、エ○サ○トブログでも浮きまくっていますね。

752 ：名無し不動さん：2017/01/31(火) 22:43:55.33 ID:FXcx5QnS.net
トランプの自宅
https://youtu.be/ns5bMU4bYKc

753 ：名無し不動さん：2017/02/01(水) 17:55:45.95 ID:???.net
取材を進めると、気になる事実が。2人が“密会”していたマンションの一室はじつは江角が所有しているのだ。

「このマンションは昨年7月に建てられた新築物件。江角さん名義の部屋は2LDK、100平方メートルで、売出し価格は約2億5000万円という超高級物件だ。登記簿を見ると、江角さんが昨年10月に購入している」（不動産会社関係者）

さらに不可思議な点がある。

「購入のため1億6000万円の住宅ローンを借りているが、その債務者（返済をする人）はA氏になっている。登記を素直に読めば、A氏が江角さんにマンションを買ってあげたように見える」（前出・不動産関係者）

江角の代理人である弁護士に聞くと「その物件は譲渡担保にしたと聞いている。買ってもらったということに当たらない」と回答があった。またA氏の弁護士も同様の回答だった。

「譲渡担保」とは借金の担保に所有権を債務者が債権者にいったん譲渡する方式のこと。借金を返せば所有権は債務者に戻るが、返済できない場合、所有権は債権者に完全に移る。江角とA氏の主張が本当なら、A氏は投資金のカタにマンションの所有権を江角に渡したことになる。

754 ：名無し不動さん：2017/02/04(土) 20:01:23.86 ID:???.net
プレミスト渋谷宮益坂
68.99㎡　3億2000万円
いくらなんでも高杉

755 ：名無し不動さん：2017/02/05(日) 09:32:10.91 ID:???.net
>>754
え？、同規模の部屋が三戸での値段？ｗ
分譲時の値段知らないけど2014年築だし
立地、規模、当該部屋の広さ等から超高級物件にも見えない。
築浅の現在でも総額が少なくなる10坪程度の部屋さえ20000円＠坪では到底貸せない、
約20坪の当該物件だと坪15000円程度の賃料が良いところか。
利回り3%としても約1.2億円、そもそもこの物件で3%って低すぎでしょｗ

756 ：名無し不動さん：2017/02/05(日) 13:52:50.34 ID:???.net
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170203-00010000-friday-ent

これ、広尾ガーデンフォレストじゃないかな？ｗｗ

757 ：名無し不動さん：2017/02/07(火) 01:36:09.48 ID:h9Sal5sI.net
画質悪いけど、ikkoのマンション凄い
https://youtu.be/MxWOz3ZkKls

758 ：名無し不動さん：2017/02/07(火) 01:48:47.31 ID:???.net
アピュー広尾 227.93㎡

759 ：名無し不動さん：2017/02/07(火) 05:22:56.92 ID:ZRmGh84S.net
https://youtu.be/2q-vGObpa4M

760 ：名無し不動さん：2017/02/07(火) 11:23:46.03 ID:???.net
動画見たIKKO引っ越したね
前は300㎡5LDKとか言ってたけど今回はどこだろ
世田谷目黒一帯から代々木あたりか
ペントハウスメゾネット
ホワイエ大理石
吹き抜けリビング特徴的な三角天井
コーナービューバス
キッチンは丸いフォルム…たぶん90年代前半の物件ではないかと

なぜかIKKOって頑なにダイニング使わせないよね

761 ：名無し不動さん：2017/02/07(火) 11:28:28.81 ID:???.net
>>760
>>758

762 ：名無し不動さん：2017/02/07(火) 13:43:49.06 ID:???.net
>>761
おお、そういうことかサンキュー
確かに服抜けっぽいし丸いフォルムも見てとれる
前の家も広尾麻布界隈かな

763 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 05:32:09.50 ID:???.net
ソファーはドレクセルヘリティジでそんな高くないけれど
あれだけきれい好きだったらお金持ちになれるのわかる気がする
ダイニングより座って食事がすきなのかしらね、一個さん

764 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 07:56:32.36 ID:???.net
採風ドアから侵入相次ぐ　京都
http://i.imgur.com/ZxW4REh.jpg
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170214-00000002-kyt-l26&pos=4
ドアを閉めたまま、スライドガラスを開閉できる「採風ドア」から
民家に忍び込む窃盗被害が京都府内で相次いでいる。

スライド部分が無施錠だったケースが大半で「外出や就寝時には
スライド部分も必ず施錠して」と呼び掛けている。

765 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 22:45:50.91 ID:???.net
ツインパークスのペントハウス2戸売りに出てる。
六本木の600㎡が55億や虎ノ門の1000㎡が70億なの考えると、築10年超えとはいえ2倍近くしてもおかしくないと思う。
中古物件は今回のミニバブルの影響受けずということか？

ttp://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F02U1A03/
ttp://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FWRQ2A12/

766 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 09:49:16.81 ID:???.net
まあそんなもんでしょ
ここも虎ノ門の人気マンションだがこんなもん

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FSAT9A16/

767 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 14:52:19.84 ID:???.net
http://blogos.com/article/211057/

なかなか面白い

768 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 11:33:52.19 ID:???.net
本宅は世田谷や上原あたりの戸建て
セカンドハウスに夜景が見たい時のタワマン
別宅として麻布の低層
がベスト（憧れ）

769 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 18:30:19.08 ID:???.net
http://pbs.twimg.com/media/C5Hprz3VMAEkHTU.jpg
http://pbs.twimg.com/media/C5HpugYUMAImxFN.jpg
http://pbs.twimg.com/media/C5Hpw-YUcAA7KIs.jpg
http://pbs.twimg.com/media/C5HpyWGVYAA7ePm.jpg

http://pbs.twimg.com/media/C5Ho55zUEAAtOf2.jpg
http://pbs.twimg.com/media/C5HpENnUcAAkepi.jpg
http://pbs.twimg.com/media/C5HpG_qVcAAHEB5.jpg
http://pbs.twimg.com/media/C5HpPXVVYAE8mL-.jpg

770 ：名無し不動さん：2017/03/03(金) 09:48:33.90 ID:???.net
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170228-00010000-jisin-ent

ジャグジー付きってことは
グロブナープレイスかな
家賃は推測にすぎないね
ペントハウスはもっと高いと思うが

771 ：名無し不動さん：2017/03/03(金) 18:08:14.33 ID:???.net
371 名無しさん＠恐縮です＠無断転載は禁止 [] 2017/02/28(火) 09:36:51.99 ID:sLuC57dv0 (PC)　　　

女性自身ちゃんと取材してないね
ネットで空き部屋検索して適当に記事書くなよ
月170万どころか月310万の部屋だよ
取材し直して出直してこい

グ⚫︎ブナープレイス神園町5⚫︎3
ＬＤＫ60畳＋4room+1書斎＋2バスルーム＋屋上ジャグジー＋1シャワー
http://ja.apartment-japan.tokyo/rent/18118/

772 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 18:56:37.76 ID:???.net
今でも募集してるからその部屋ではないと思うし、170万円で200㎡のペントハウスは存在する
ただしジャグジーはない
ペントハウスでジャグジーの写真を見たからジャグジー完備って記事に書いただけかも

773 ：名無し不動さん：2017/03/07(火) 10:31:16.13 ID:???.net
200㎡170万のペントハウスか
じゃあそこかな
ルーフテラスでお庭遊びってことか
金あるな～

774 ：名無し不動さん：2017/03/07(火) 20:14:25.12 ID:???.net
原宿駅前の原宿第一マンションズを含む一帯が建て替えになるらしい
コープオリンピアもそろそろかな

775 ：名無し不動さん：2017/03/15(水) 10:00:18.77 ID:???.net
コープオリンピア線路がすぐそばだけど
あそこフタできないのかな
上を公開空地緑地化してさ、騒音も景観も万事解決

776 ：名無し不動さん：2017/03/15(水) 19:10:08.27 ID:???.net
コクド本社跡地、未だに放置中なのはヨドバシがオリンピアと一緒に開発を提案してるからか？

777 ：名無し不動さん：2017/03/23(木) 10:05:15.88 ID:???.net
ミッドタウンレジデンス
昔は間取りしか載ってなかったけど内観写真も
なかなか良さげだが完全なバチュラーハウス

http://kenrent.jp/search/155166/2009050921/

778 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 16:10:09.84 ID:???.net
レオパレス21、高機能型スマートロックを新築全戸に採用
https://prtimes.jp/i/5429/337/resize/d5429-337-544415-1.jpg
https://prtimes.jp/i/5429/337/resize/d5429-337-677948-0.jpg
http://www.jiji.com/jc/article?k=000000337.000005429&g=prt
離れた所から施錠可能

779 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 19:05:08.91 ID:???.net
「いったいどんな人が購入」台湾にＤＮＡのような二重らせん構造の超豪華マンション　１戸３７億円
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/170508/mcb1705080829006-n1.htm
http://www.sankeibiz.jp/images/news/170508/mcb1705080829006-p1.jpg
http://www.sankeibiz.jp/images/news/170508/mcb1705080829006-p2.jpg
http://www.sankeibiz.jp/images/news/170508/mcb1705080829006-p3.jpg
台湾の台北市の一等地で、奇抜な形状をしたデザイナーズマンションの建設が進んでいる。
緑に包まれ、高層階にも愛車で玄関まで乗り付けられる御殿だ。
日本企業の子会社が施工を請け負い、価格は１戸当たり約１０億台湾元（約３７億４千万円）と推測される。
「いったいどんな人が購入するのか」と話題になっている。

780 ：名無し不動さん：2017/05/10(水) 10:19:10.76 ID:waLuVMze.net
FOXCONNの会長は2フロア買ったらしいね

781 ：名無し不動さん：2017/05/10(水) 23:11:30.92 ID:???.net
>>777
共用部分はゴージャスだけれど部屋は普通なのね
インテリアコーディネータター入れて改装するからいいのかも

782 ：名無し不動さん：2017/05/11(木) 00:49:24.41 ID:tpfMFmKf.net
台湾というか中国とかは内装はトイレもないスケルトン渡しがほとんどで内装は買った人が作る

783 ：名無し不動さん：2017/05/12(金) 22:02:12.03 ID:???.net
台北、上海、北京の地価が東京と同等以上になるとは10年前に思ってもいませんでしたw

784 ：名無し不動さん：2017/05/12(金) 22:32:40.53 ID:b5UW5PdW.net
ま、東京が４０年前のアメリカだからな
同じ事やるよ

785 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 06:18:10.62 ID:???.net
野村のプラウドがゆうちょのプラウドになるのか

786 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 06:25:49.96 ID:ut2XaElG.net
香港、ロンドン、NYの地価が東京以上になるとは30年前に思ってもいませんでしたw

787 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 07:59:52.26 ID:HvmgFhR2.net
しかも中国なんかもみんな借地相当の権利なんだぜ
ホノルルの土地だって金払って借りてるけど

788 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 09:41:48.55 ID:???.net
香港とマンハッタンは昔から東京より高いんですが

789 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 11:38:22.78 ID:???.net
>>788
香港中心部とマンハッタン中心部は東京でいえば港区と千代田区くらいのエリアだからね
東京23区の平均と比べてもダメでしょ
あと容積率が全く違う
千代田区の平均容積率は500パーセントくらいだけどマンハッタンは平均1500パーセントくらい
理屈でいえば同じ土地面積ならマンハッタンの方が３倍の床面積が取れるので高くても当たり前

790 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 13:06:23.49 ID:ReWq4VEd.net
合衆国マンハッタンは東京港区とは全く土俵が違いすぎます。引き合いに出す方がおかしい

791 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 15:57:49.73 ID:???.net
パリやロンドンの中心部は歴史的街並み保存のために規制が厳しいのはわかるが東京都心部にそんなものはないのでもっと規制緩和すべき
無駄な容積率規制があるので再開発が進まずペンシルビルとミニ戸だらけになる
都心から離れ交通利便性の低い埋立地が高層化されて中心部はそのままというのはいびつ

792 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 00:28:35.29 ID:???.net
地震とか地権者がいるから、再開発進まないんだもん
戸建て信仰多いし

793 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 00:30:22.16 ID:???.net
イタリアのローマもものすごい高いのよね
買えないっていうか、普通の人は買えないって言ってた

794 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 02:05:29.28 ID:V5uHpSKk.net
東京は世界一超富裕層が多い都市よ
１００万ドル以上の資産家数はロンドン、N.Y　パリ、フランクフルトを抜いて
世界No.1！その人数東京ドーム５杯分の人口。東京は異常な金持ちの集まりです

795 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 02:08:15.73 ID:V5uHpSKk.net
東京ドームてんこ盛り１０杯分でした

796 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 07:15:14.48 ID:???.net
資産10億ドル以上だったら韓国と台湾だけじゃなく香港にも負ける日本w

797 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 07:19:39.98 ID:+KNZD8xz.net
東京というか日本はまだまだ賃貸と土地の値段の利回りの差がまだまだ大きいからね
もう中国なんかも賃貸で儲けるなんてことはできない

798 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 10:42:15.66 ID:???.net
>>791
全てがSクラスの高層ビル街よりも狭小雑居ビルが混じる街の方が
変化に富んで良いと思う人もいる。
現状では容積の問題は大型ビルに関してで、
狭小ビルの問題は容積より斜線制限と消防法。
特に建築基準法でない消防法は盲点になりがちだが
商業ビル経営に取っては頭の痛いところ。

799 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 16:54:09.82 ID:???.net
サザビーズのサイトにザ・ウエストミンスター六本木（旧六本木アレンツ）が11億円で売りに出てるけど
間取りとか広さとか不明なので何とも言えない
別のサイトでは一番広い部屋で990㎡もあるらしいので、けっこう凄いマンションだったんだな

800 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 21:50:52.63 ID:Fyl+u4uc.net
世界最強の東京No.1イェーイ

801 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 22:58:46.84 ID:???.net
江戸は世界一人口多かったのよね

802 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 11:20:56.43 ID:AtGW3o4F.net
ウエストミンスター
990㎡の部屋があるの！？
それスクエアフィート表記ではなく
すごいな
都内というか日本最大級じゃない？

803 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 20:23:14.98 ID:???.net
>>802
http://japanpropertycentral.com/the-westminster-roppongi/
六本木アレンツを所得後、複数戸をまとめたんだろうけど
天下のグロブナーが改装したんだから、玄関5つに似たようなリビング・キッチンが5つ
みたいな間取りではない、と信じたい

804 ：名無し不動さん：2017/05/22(月) 15:45:45.10 ID:???.net
1000㎡クラスだと
玄関2つ、60畳クラスのフォーマルリビングダイニング、20畳クラスのファミリーリビングダイニング、
ケータリングが呼べるキッチン、フルバス完備巨大なクローゼット付きの主寝室、他ベッドルーム4つ（うち1-2はフルバス完備）、
シアターやビリアードルームとして使えるラウンジ、それにフルバス完備のメイドルーム、
ゲストパウダー1つ、ファミリーバストイレ1つ、ユーティリティ、
くらいかな
躯体完成後の取得なら5戸連続壁ぶち抜きは耐震上問題あるかもだからメゾネットかもね

そーいえばどっかのパーマンかパークハウスグランが完成後ワンフロア購入いただければ
1000㎡級になるって記事を見たことがあるな
千鳥ヶ淵だったかな…プラウドだったか、なんだったか

805 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 17:46:56.96 ID:Gpo1q2l5.net
オプションで
１メガトン核爆弾にも耐えられるシェルター付ね

806 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 23:23:37.61 ID:???.net
【社会】港区・広尾でカラスの首吊り死体騒動、住民は「なかったことに」･2ch.net

http://asahi.2ch.net/newsplus/1495808060/

807 ：名無し不動さん：2017/05/28(日) 01:17:36.70 ID:???.net
　元衆議院議員でタレントの杉村太蔵（３７）が２７日、読売テレビで放送された「特盛！よしもと　今田・八光のおしゃべりジャングル」に出演。東京・赤坂に５億円弱の中古マンションを購入したことを明かした。

　株で大もうけした杉村。株を売った金でマンションを購入したという話題について振られ、「中古のマンションです。赤坂です。５億？５億はしない。５億もしないぐらいです。２ＬＤＫですよ、普通の」とけろりと語った。

　独身貴族のＭＣ、今田耕司（５１）が興味津々で「何平米？」と追及すると、「２５０平米以下です」と相当な広さであることを告白。５億円弱という金額と、
２５０平米弱で２ＬＤＫというセレブ感にスタジオは騒然となり、“事情通”カラテカ・入江慎也（４０）から「４億５千万ぐらいじゃないですか」とつっこまれると、「うるせえんだよ」と否定しなかった。

808 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 21:14:43.08 ID:???.net
75坪×600万…そんくらいだろね確かに
カラテカ矢部も何気に芸能界長いしゴールデンでも時々見るから実は蓄えあるんだろう

809 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 04:19:15.63 ID:???.net
松本人志が住んでるマンションの家賃が判明ｗｗｗｗ
http://hitomi.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1496072705/

http://i.imgur.com/ULHKM7A.jpg
http://i.imgur.com/ISqWp5N.jpg

810 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 12:50:10.74 ID:???.net
ヒルズレジデンスでは間違いないかもだけど
どうしてその部屋と特定できたの
コンランが手がけた仕様は上層階は全部同じだよね

811 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 18:02:47.31 ID:???.net
その内装はコンランじゃなくてG2デザインスタジオ？だったと思う

812 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 19:14:54.22 ID:???.net
>>809
現在募集中の部屋になぜ住んでいるのか

813 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 19:25:22.72 ID:???.net
住んでる"マンション"の家賃、だから間違いではない

814 ：名無し不動さん：2017/05/31(水) 10:22:53.26 ID:???.net
杉村太蔵どこだろね
このご時世5億で赤坂ならザラにあるから分からないね
投資も兼ねてるとすると築浅で
パーマンとか有名ブランドだろうね

815 ：名無し不動さん：2017/06/21(水) 19:41:00.67 ID:???.net
高さ300メートルの「木造」タワーマンション、「オークウッド・ティンバー・タワー」（ロンドン）
http://www.plparchitecture.com/oakwood-timber-tower.html
http://www.plparchitecture.com/images/plp_architecture_timber_skyscraper-crop-u206703.jpg

816 ：名無し不動さん：2017/06/23(金) 09:37:19.46 ID:???.net
よく燃えそうだ

817 ：名無し不動さん：2017/07/13(木) 20:32:48.81 ID:???.net
南麻布4丁目の住友はラ・トゥールになるらしい
やはり分譲にはならなかったか

818 ：名無し不動さん：2017/07/14(金) 19:50:59.36 ID:???.net
ちょっと前に話題に出てたIKKOのマンション
アピュー広尾のペントハウスが賃貸に出てる
また引っ越したんだな

819 ：名無し不動さん：2017/07/29(土) 17:16:30.87 ID:Grx5s7w8.net
>>817
場所は良いけど高層階じゃ無いと人気無さそう
低層階は近くのマンションが気になる
どうなるか分からないが出来るのが楽しみな物件

820 ：名無し不動さん：2017/09/02(土) 20:49:46.14 ID:???.net
ブランズ六本木ザレジデンス
外観（CGだけど）が超格好いい
立地も凄い

821 ：名無し不動さん：2017/09/26(火) 13:13:08.94 ID:tv+KWSVC.net
ブランズ六本木は立地も概観も良いが、
高速近すぎなのがちょっと景観が高速メインだよね
あと麻布署が近くに引っ越すから騒がしくならないといいが

822 ：名無し不動さん：2017/09/30(土) 13:04:54.19 ID:???.net
ザ・ウエストミンスター六本木 (86.71㎡) 19億8000万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_88699607/
いくらなんでも高杉内

823 ：名無し不動さん：2017/09/30(土) 15:26:44.04 ID:???.net
さすがに桁間違いだろと見たら修正済みっぽい

824 ：名無し不動さん：2017/10/01(日) 11:12:41.05 ID:???.net
242㎡で12億円の部屋もあったり、謎が多いマンション
http://global.listsothebysrealty.co.jp/jpn/sales/detail/10-l-4432-jgrt2c/the-westminster-roppongi-to
これでも新築のプラウド六本木288㎡が買えてしまうんだな

825 ：名無し不動さん：2017/10/03(火) 19:50:48.84 ID:???.net
ヴィラ表参道 (554㎡)14億5000万円
https://www.jamesedition.com/real_estate/shibuya-ku-japan/villa-omotesando-10077922

826 ：名無し不動さん：2017/10/17(火) 10:51:38.78 ID:645yY41x.net
ナゾ

827 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 20:44:05.52 ID:???.net
パークアヴェニュー740＞ワンハイドパーク＞パークアヴェニュー４３２＞One５７＞陶朱隠園＞湯臣一品
＞＞＞パークマンション檜町公園www

828 ：名無し不動さん：2017/11/27(月) 00:06:41.81 ID:???.net
８億円の部屋のモデルルーム
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20171126-00000003-mai-000-view.jpg
横浜に最上階の分譲価格が８億円という５８階建て超豪華タワーマンションが登場する。中間階にはホテルも併設される。いったいどんなマンションなのか。住宅ジャーナリストの櫻井幸雄さんがリポートする。
◇ベイブリッジ、みなとみらいを見渡す
横浜みなとみらい２１地区と関内地区の中間で、横浜市最高層・最大規模の「ザ・タワー横浜北仲」（事業主は三井不動産レジデンシャルと丸紅）が現在建設中だ。１１月２５日から販売が始まり、最上階５８階に配置される住戸は８億円だ。
専有面積は約２１２平方メートル、約６４坪。マンションの平均的な広さ７０平方メートル・３ＬＤＫが３戸分収まる広さに、ゆったりと３ＬＤＫを収めるプランが提案されている。このクラスになると、実際の間取りはオーダーメイドになることが多い。
　一般に１５畳程度の広さで「広い」とされるリビングダイニングは、規格外の６０畳大。寝室は２２畳
。来客用の寝室も設けられ、そこには専用のバストイレが付く。住戸の向きにもよるが、リビングの窓からは横浜港とベイブリッジの眺望、そしてみなとみらい２１地区を見下ろす景観が楽しめる。
　「ザ・タワー横浜北仲」では、２００平方メートルを超える大型で高額の住戸が４戸つくられる計画。このような話を聞くと、思わず「そんなマンション、誰が買うのか」と言いたくなる。「東京の中心地ならともかく、横浜で購入者がいるのか」という疑問もわく。
　しかし、今の不動産会社は、目算なしにマンション開発を行わない。「売れる」という自信を持っての分譲開始だ。
実際、東京の中心エリアでは、超高層マンションの最上階部分で１５億円クラスのマンション住戸が複数登場しており、それをはるかに超えるモンスター級・高額住戸もでている。
超高層タワーマンション、都心低層マンションの最上階というようなプレミアム・ポジションの住戸であれば、想像を超える価格設定になってしまう時代なのだ。

829 ：名無し不動さん：2017/11/27(月) 00:08:23.68 ID:???.net
　では、「横浜で売れるの？」という疑問に対してだが、実は横浜市は人口３７３万人で、すでに大阪市の２７１万人より１００万人も多い大都市となっている。これだけの大都市であれば地元に富裕層が多いし
、「ヨコハマにセカンドハウスを持ちたい」という富裕層が全国、そして全世界に出てくることも不思議ではない。８億円の住戸を横浜で検討したいという人が複数現れても当然だ。
そして、８億円住戸には、他のマンションではなかなかお目にかかれない特典が付けられている。
「ザ・タワー横浜北仲」は、１～３階にはスーパーマーケットを含む商業施設・文化施設が入り、４６階から５１階はホテル。一般的なホテルと少し性格が異なる
サービス付き長期・短期滞在型宿泊施設「オークウッド」が入る。「オークウッド」よりも上の階の住戸、つまり５２階から５８階までのフロアがハイグレードエリアと位置づけられている。
ハイグレードエリアに直結するエレベーターは４６階のホテルロビーにも停まるため、ホテルのロビーで客と待ち合わせて、住居部分に案内することができるし、ホテルのレストランも利用しやすい。
さらに、室内清掃をホテルに依頼できるサービスなども将来的に採用される可能性が考えられる。ホテルに暮らす便利さと、
マンション住戸のくつろぎの両方が手に入るわけだ。ホテルと一体化し、ホテルのサービスも受けられるマンションは極めて数が少ない。その希少性もある。

830 ：名無し不動さん：2017/12/08(金) 22:26:45.52 ID:???.net
億ション販売は順調だ。民間調査では、首都圏マンション全体に占める億ションの比率は、１７年までは１％に満たなかったが、２９年１～９月は平均５％に達した。
背景には、共働き夫婦の増加で１世帯当たりの資金力が上がるとともに、仕事と子育てを両立しやすい「職住近接」が好まれるようになったことがある。加えて、東急によると、
約２６年ぶりの株高を背景とした富裕層の資産拡大▽世界の主要都市に比べれば、まだ割安感のある首都圏マンションへの外国人投資家の関心－などがあるという。
ただ、六本木ザ・レジデンスなど超高級マンションは「既に転売や賃貸運営などでは採算が取れない高価格」となっており、バブル期のように投資目的ではなく、地方の会社経営者や医師などの富裕層が
自身の別宅として買い増しするケースが多いという。億ション市場がマンション販売で一定のボリュームゾーンを占めるようになった局面変化の中、不動産各社の動きも激しさを増す。
野村不動産ＨＤは１０月、最高１４億３０００万円の「プラウド六本木」（総戸数３５戸）の入居を開始した。三井不動産は東京・南青山で最高１５億円のタワー型マンション「パークコート青山ザ・タワー」
（総戸数１６３戸）を３０年に完成させる予定だ。東京建物は皇居を臨む千代田区一番町に１８階建てのタワーマンションを開発。東急も、都心部の億ションを年間１、２件ずつ手がける計画だ。
各社はライバルとの差別化に知恵を絞る。東急の幹部は「（高級住宅街の）千代田区番町エリアというだけではなく、『番町の中の何番地』まで
こだわって希少性を出すほか、エリアをきめ細かく評価しながら用地選定を進める」と打ち明ける。東急は中期経営計画で、２９～３２年度に２０００億円を投じ、
２８年度に１５６０戸だったマンション戸数を１８００戸まで高める。億ションを増やすことで、２８年度に８６７戸だった首都圏のマンションは１４００戸となる見通しで、都心シフトの加速により、「生き馬の目を抜く」構えだ
とはいえ、人口減少が本格化する中、首都圏マンションは供給過剰にならないのか。不動産経済研究所の松田忠司主任研究員はこう分析した。
「高齢化の中でも、利便性の高い首都圏への流入が続く。今後は用地取得も難しくなるとみられるため、当面は価格も緩やかな上昇傾向をたどるのではないか」

831 ：名無し不動さん：2017/12/10(日) 17:33:57.81 ID:???.net
コノエ三田綱町は分譲から賃貸へ変更したらしい
https://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/939/100107523939/100107523939_co.jpg
https://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/939/100107523939/100107523939_ro.jpg
https://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/939/100107523939/100107523939_1o.jpg
https://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/939/100107523939/100107523939_2o.jpg
https://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/939/100107523939/100107523939_5o.jpg

832 ：名無し不動さん：2017/12/12(火) 17:44:26.65 ID:???.net
　東京都港区や千代田区など都心の一等地で、販売価格が１億円以上の超高級マンション「億ション」の開発が加速している。都心マンションは価格高騰
で供給戸数が伸び悩む一方、億ションの売れ行きは好調で、不動産各社が競うように駅近立地などの再開発を進める。億ションはなぜ売れるのか－。
　最高価格１５億円
　東京メトロ六本木駅から徒歩４分。東京ミッドタウンに程近い閑静（かんせい）な住宅地で、東急不動産が販売を本格化したのが超高級マンション「ブランズ六本木ザ・レジデンス」（東京都港区）。地上８階（地下２階）で総戸数は５１戸
。平均価格は約３億８０００万円で、７、８階部分のメゾネットタイプ（３１３平方メートル）は最高価格１５億円に達する。
　強気の価格設定は「この立地で、この広さを確保できる物件はなかなか出ない」（佐藤知之執行役員）といった希少性に加え、部屋数と同じ数の駐車場や大型ルーフバルコニーなどを備えたことも大きな理由だ。
一部の会員向けに７月から販売を始め、既に駐車場直結の１階住戸は完売したほか、全体でも４割（１１月中旬時点）が成約済みだ。
　「なかなか高級物件に本腰を入れられず、ライバルに後れを取っていたが、ようやくブランド力も上がってきた」。

833 ：名無し不動さん：2017/12/19(火) 01:03:06.88 ID:???.net
アンケートにご協力お願いいたします
質問は3つで10秒程で終了致します
住みたい住宅の色に関する質問です
https://jp.surveymonkey.com/r/KHV86S8

834 ：名無し不動さん：2017/12/19(火) 20:15:12.55 ID:???.net
https://twistedsifter.files.wordpress.com/2015/04/private-jumbo-jets-by-greenpoint-technologies-6.jpg
https://twistedsifter.files.wordpress.com/2015/04/private-jumbo-jets-by-greenpoint-technologies-5.jpg
https://twistedsifter.files.wordpress.com/2015/04/private-jumbo-jets-by-greenpoint-technologies-17.jpg

835 ：名無し不動さん：2017/12/23(土) 18:59:04.22 ID:???.net
ちょっと前に話題になったザ・ウエストミンスター六本木の12億円の部屋の間取りがようやく見られるようになった
13階の242㎡、3LDK。ただし値段はPrice On Request に変わってるから、やっぱり値段間違ってたのかも

836 ：名無し不動さん：2017/12/26(火) 11:53:54.24 ID:PLCQxTah.net
グランドヒルズ元麻布
7億の部屋があるみたいだが、広さは155㎡が最大
高すぎね？
駐車場直結住戸もあるみたいだが、間取りがみたいいいい

837 ：名無し不動さん：2018/01/03(水) 13:49:42.78 ID:yIFrEVwe.net
八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50）q

838 ：名無し不動さん：2018/01/09(火) 22:04:38.49 ID:BVpZAJoT.net
【社会】「実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」 タワーマンションは30年後にスラム化で社会問題に発展「国交省幹部」の懸念★2
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1515496398/l50

839 ：名無し不動さん：2018/01/10(水) 06:26:17.07 ID:IIIBrACh.net
都内で二億円くらいのマンションほしい。
独り暮らしなんで100平米くらいあれば充分かな。広すぎると寂しさがつのりそう。

840 ：名無し不動さん：2018/01/10(水) 08:43:20.87 ID:???.net
昨日テレビでモナコの400億円のマンションが映ってたね
部屋の中は最上階じゃなかったけど

841 ：名無し不動さん：2018/01/10(水) 11:59:54.44 ID:r+tAT13u.net
【無料＆全自動】資産運用システムとは？？

“タダ”で資産運用提供します！

　なぜ無料なのか？？

　詳細はコチラ⇒http://peraichi.com/landing_pages/view/5m870

842 ：名無し不動さん：2018/01/10(水) 22:24:30.91 ID:???.net
>>831
一戸も売れなくて一棟丸ごと賃貸？
売れた住戸を解約？

843 ：名無し不動さん：2018/02/16(金) 17:28:49.48 ID:???.net
今世紀の新築分譲価格ランキング（「都心に住む」より）

１．ブリスベージュ神宮前　16億2000万円 717.01㎡
２．パークコート赤坂檜町ザ・タワー　15億円　203.96㎡
３．パークコート青山ザ・タワー　15億円　234.04㎡
４．プラウド六本木　14億3000万円　318.71㎡
５．フォレセーヌ赤坂丹後町　13億9500万円　396.65㎡
６．パークマンション千鳥ヶ淵　13億5000万円　335.11㎡
７．アークヒルズ仙石山レジデンス　13億5000万円　416.55㎡
８．平河町森タワーレジデンス　13億2000万円　427.67㎡
９．フォレセーヌ赤坂氷川町　12億500万円　350.60㎡
１０．パークマンション六本木　10億5000万円　213.05㎡
１１．パークマンション南麻布　10億円　321.87㎡
　　　　　・
　　　　　・
　　　　　・
　　　　　・
３０．プラウド松濤　6億円　165.09㎡

844 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 19:50:54.19 ID:eArF5jHk.net
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

IEJGP

845 ：名無し不動さん：2018/04/02(月) 19:40:41.20 ID:???.net
ブリスベージュ神宮前　717.01㎡
35億円
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CX917X011/

846 ：名無し不動さん：2018/04/03(火) 06:44:22.22 ID:???.net
そのPHに住んでるのは確か...

847 ：名無し不動さん：2018/04/03(火) 17:02:49.19 ID:xqd5KlKl.net
管理費月42万円ﾜﾛﾀ

848 ：名無し不動さん：2018/04/05(木) 22:15:20.25 ID:???.net
>>845
結構安いね
仮想通貨で580億儲けたので買ってみようかなぁ

849 ：名無し不動さん：2018/04/06(金) 01:47:50.50 ID:???.net
通報しました

850 ：名無し不動さん：2018/04/12(木) 19:48:44.17 ID:???.net
>>845
35億円　→　29億8000万円

5億2000万円の値下げ
差額で5億円のマンションが買える

851 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 10:14:06.93 ID:7BoveyfP.net
あれ、誰が住んでいたんだっけ
中国人？
35億、29億、妥当な感じか
内装が気になる
LLDDKKって大していじってないのかな

852 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 10:53:14.17 ID:???.net
>>850
やべぇ安すぎる
5億の利益ゲットじゃん！

853 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 11:14:51.02 ID:???.net
>>845
管理費マジに42万円なの？

854 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 14:27:08.72 ID:???.net
つうかここ元は16億だろ？
どれだけ中をいじったのか知らんがボッタすぎるわ

855 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 15:01:41.35 ID:???.net
契約成立したら担当者いくら貰えるんだろ

856 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 15:30:12.53 ID:???.net
>>854
まじかよ危うく騙されて買うところだった…
サンキュー！！

857 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 15:33:24.68 ID:???.net
あ

858 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 15:34:44.38 ID:???.net
あ

859 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 15:36:51.01 ID:???.net
あ

860 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 16:02:37.15 ID:???.net
>>854
修繕積立金が全然足りないだろう
月５０万とられても
足りないと思う　
建材もタイルも１級品だからものすごく高い

861 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 18:45:06.11 ID:???.net
https://i.imgur.com/lMnDyzQ.jpg

862 ：名無し不動さん：2018/04/15(日) 11:59:00.99 ID:2EUInr5D.net
a

863 ：名無し不動さん：2018/04/15(日) 12:10:29.09 ID:???.net
今の時間は12時9分32.755秒a

864 ：名無し不動さん：2018/04/15(日) 12:11:11.22 ID:???.net
今の時間は12時10分28.772秒a

865 ：名無し不動さん：2018/04/15(日) 12:12:25.58 ID:???.net
今の時間は12時11分11.40秒a

866 ：名無し不動さん：2018/04/17(火) 11:10:49.23 ID:LmA2+vW7.net
間取りがみたいいいい
日本で一番広い一般分譲マンションだね
修繕積立金は専有面積に対してでしょ

867 ：名無し不動さん：2018/04/17(火) 21:29:17.30 ID:???.net
うむ、売れる前に間取りを公開してほしい

868 ：名無し不動さん：2018/04/17(火) 21:51:29.27 ID:???.net
俺買ってみようか？
youtubeの良いネタになりそうだし

869 ：名無し不動さん：2018/04/22(日) 13:42:54.74 ID:???.net
a

870 ：名無し不動さん：2018/04/22(日) 13:43:17.99 ID:???.net
a

871 ：名無し不動さん：2018/04/22(日) 13:45:59.99 ID:???.net
a

872 ：名無し不動さん：2018/04/22(日) 13:47:27.32 ID:???.net
a

873 ：名無し不動さん：2018/05/04(金) 19:37:32.13 ID:???.net
ブリスベージュ神宮前 最上階717.01㎡の間取りを発見！
https://housingjapan.com/buy/tokyo/shibuya/jingumae/bliss-beige-jingumae/131646/
https://img.housingjapan.com/cen8bj4sd2oso04gkko0sgsog?w=1000&h=1000&nc

874 ：名無し不動さん：2018/05/04(金) 23:16:34.89 ID:???.net
よう見つけたね
つかもったいぶらんでもっといろんなサイトで公開すりゃいいのにね

875 ：名無し不動さん：2018/05/07(月) 11:43:44.73 ID:???.net
・どこが7LLDKKなのか
・エレベーターは8階には停まらないのか
・9階の風呂場関係だけで100平米以上あるんじゃなかろうか

いろいろ凄すぎる物件

876 ：名無し不動さん：2018/05/13(日) 16:33:50.48 ID:???.net
ブランズ・ザ・六本木レジデンス 313.53㎡　15億円
https://img.housingjapan.com/8glh0ol80mg4cc8o0c8gcc088?w=1000&h=1000&nc

877 ：名無し不動さん：2018/05/22(火) 11:20:39.66 ID:Id9THdM8.net
ブリスベージュ
来客対応というよりは前所有者の趣向が前面に出た別荘仕様だね
新しく買うとなると前面リフォームは必須
10億くらいかかりそう

ブランズは素敵
だがリビングのカタチがいびつでダイニングをどう配置するかが問題
キッチンにつながる廊下はワインセラーにできるね
テラスも広くてアウトドアダイニングリビングもできそうだし
夫婦2人もしくは子ども一人から二人世帯にはとても良さそう

878 ：名無し不動さん：2018/05/22(火) 14:42:25.33 ID:???.net
ブランズのほうはホームエレベーターがあるんだ
ブリスベージュのほうも値段的にあっても良かったかも

879 ：名無し不動さん：2018/06/02(土) 20:42:33.07 ID:???.net
先日都内某4.5億のマンション契約致しました。
このスレの仲間入りできますかね？

880 ：名無し不動さん：2018/06/12(火) 19:25:00.86 ID:???.net
新購入時に、内装はコンクリートのままのスケルトンの状態で購入し、設計会社を使い内装は全てフルオーダーの最高級の材質を使い、数千万円掛けて仕上げています。　　
LDKには高さ９m位の吹き抜けがドドンと迫力が有り、まるでコンサートホールか美術館か高級ホテルの様です。
石貼りの浴槽が有り、何と室内の床にドンと10帖以上ですかね、浴室では無く室内にドンとです、一緒に10人以上入れる位の大きさ。　
その横には７、８人位同時に入れるサウナ室　　シャワールームは４箇所有り、広いトイレが６箇所、お高そうなシステムキッチンが３台並んでいる奥には、
マクドナルドの厨房より広そうな、オールステンレス製の厨房が有り、マックに有るフライヤー（フライ揚げ機）が有ります。
ワインセラーが２台有り、総ヒノキのカウンターが有り、９階の前面ウッドデッキ敷きのルーフバルコニーは２００㎡（６０坪）以上有ります。
https://no-1kk.com/wp/wp-content/uploads/DSC08797.jpg
https://no-1kk.com/wp/wp-content/uploads/DSC08854.jpg
https://no-1kk.com/wp/wp-content/uploads/DSC08808.jpg
https://no-1kk.com/wp/wp-content/uploads/DSC08810.jpg
https://no-1kk.com/wp/wp-content/themes/hanjo/custom/img/multi/hanbai/imgL/img00121.jpg

881 ：名無し不動さん：2018/06/12(火) 23:54:30.82 ID:???.net
>>880
男はガムと一緒

882 ：名無し不動さん：2018/06/17(日) 20:10:15.32 ID:t+y6xPGB.net
マックに有るフライヤーってステイタスなの？

883 ：名無し不動さん：2018/06/19(火) 20:15:55.29 ID:???.net
パークコート渋谷ザ・タワーのサイトに3 PH-Bタイプ（ペントハウス？）のプライベートプールのCGがあるけど
その部屋専用のプライベートプールなのかな？

884 ：名無し不動さん：2018/06/19(火) 23:25:31.13 ID:???.net
>>883
いいな
AV撮影が捗るな

885 ：名無し不動さん：2018/06/20(水) 08:34:46.50 ID:???.net
第2の例のプールが生まれてしまうのか

886 ：名無し不動さん：2018/06/21(木) 16:12:13.44 ID:1aK9kMDx.net
ルーフトップテラスwithプライベートプールとあるね
ルーフトップテラスという名の住民専用ラウンジで
そこにある予約制のプールをプライベートプールと名付けているのでは…？
本当にプライベートプールだったらマンションとしては日本初じゃないか
ホテルでもグランドハイアット東京くらいにしかプライベートプールはない
ビルタイプではね

887 ：名無し不動さん：2018/06/21(木) 16:21:03.98 ID:???.net
風呂なしプールあり

888 ：名無し不動さん：2018/06/24(日) 10:24:19.80 ID:???.net
＞本プロジェクトは東京都内で最上階および屋上に専用使用部分がある新築分譲マンションです。
＞1995年以降の最上階および屋上に専用使用部分がある分譲タワーマンションの中で東京都内で一番高い（39階建）分譲タワーマンションであることを表しております。

やっぱりペントハウスの占有じゃないかな？
定借でもめちゃくちゃ高そう

889 ：名無し不動さん：2018/06/25(月) 17:13:25.86 ID:IG1pfxYH.net
すっげー
最近のパークコートはひと昔前のパークマンション並だね
さてそろそろ次のパークマンションはどこだろな

890 ：名無し不動さん：2018/06/25(月) 17:17:51.11 ID:???.net
次は日比谷公園で営業マンが年越し村だな

891 ：名無し不動さん：2018/06/26(火) 19:53:16.05 ID:???.net
西新宿三丁目西地区市街地再開発
https://www.kensetsunews.com/PB5001H/wp-content/uploads/2018/06/20180625_171548_34254.jpg
65階建てのツインタワー（タワマン）
パークハイアット東京・・・・

892 ：名無し不動さん：2018/07/08(日) 21:36:48.58 ID:+Rxy347P.net
友達が高級マンションのラウンジに連れて行ってくれました。住人以外がカードを持つことってできるのですか？

893 ：名無し不動さん：2018/07/12(木) 21:31:40.74 ID:???.net
>>891
初台方面がダメになっても代々木公園と新宿駅方面が現在さ～
30年眺望維持出来ただけでも奇跡よ

894 ：名無し不動さん：2018/07/12(木) 22:45:49.51 ID:???.net
>>891
ntt本社の囲まれ感スゴ

895 ：名無し不動さん：2018/07/13(金) 19:21:36.80 ID:???.net
ザ・パークハウス 渋谷南平台 って渋谷駅徒歩7分、200㎡～の部屋があって
バレーサービスやセルリアンタワー、東急百貨店との提携サービスetc
ハイグレードだと思うけど、グランの冠は付かないんだね

896 ：名無し不動さん：2018/07/13(金) 20:39:51.88 ID:???.net
>>895
渋谷区は都心扱いじゃないからな
南平台は山手線外側で東京市に編入されたのは昭和になってから

897 ：名無し不動さん：2018/07/15(日) 06:50:09.00 ID:???.net
パークコート青山ザタワー、共有部分も専有部分も今のところ三井で一番かもしれん。
檜町パーマンは知らんが。

898 ：名無し不動さん：2018/07/18(水) 11:57:24.99 ID:0w6dzlNB.net
松濤も元は茶園からの果樹園、で分譲は大正期くらいだっけか
田舎だわな
今でも副都心だし
本来の都心は港千代田中央

899 ：名無し不動さん：2018/07/18(水) 12:14:19.60 ID:0w6dzlNB.net
パークハウス南平台のサービス
セルリアンのスパに東急本店の外商
若干古い気もするけどオーセンティックでいいね
いらないなら買い物しなければいいだけだしね

渋谷に住むなら本店の外商は便利そう

900 ：名無し不動さん：2018/07/18(水) 12:15:17.89 ID:0w6dzlNB.net
ブリスベージュの一番広い部屋は
アラブ系の富豪が住んでたんじゃなかったっけ

901 ：名無し不動さん：2018/07/18(水) 15:47:32.62 ID:XmTEFWqS.net
難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所
マスコミ、報道も一切この事には触れようとはしない現状

被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
脱出して新しい住まいへいかがですか

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902 ：名無し不動さん：2018/07/19(木) 03:12:12.83 ID:syvDuHW3.net
大地震で住めなくなったらゴミ

903 ：名無し不動さん：2018/07/23(月) 10:18:09.48 ID:oixopUhK.net
パークコート青山ザタワーの8億9000万の部屋
143㎡しかないけど、廊下やエントランス部分が少ないから、リビングが広い
バスルームも廊下を兼ねてるから広い
でもなんでゲストバスをビューバスにしなかったんだろ
それにしても高いけど中国人が買うのかな

904 ：名無し不動さん：2018/07/23(月) 12:46:45.62 ID:???.net
>>903
むしろこの2階の部屋が気になる
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FW9V7A05/
https://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV277601/BF18W90118_1807131807.gif
https://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV277601/BF18W90118_21_1807131935.jpg
https://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV277601/JBF18W90118_1807131935.jpg
このピロティって共有部分だよね

905 ：名無し不動さん：2018/07/23(月) 15:37:07.60 ID:oixopUhK.net
専用使用権付き共有部というやつでは
もともと非常時以外は人が外にない造りじゃなかったけ
パークコート青山ザタワー

906 ：名無し不動さん：2018/07/23(月) 18:25:02.24 ID:???.net
外に直接出られないなら専有使用権はないのでは？

907 ：名無し不動さん：2018/07/23(月) 18:29:38.97 ID:???.net
そう、共有部分でありながらマンション住人の出入りがないのなら、この庭の景色を占有できるわけだからその分お得じゃないのかなと

908 ：名無し不動さん：2018/07/23(月) 18:41:51.74 ID:???.net
>>907
というかタワーマンションの二階だろ？
それくらいの付加価値つけないと買うやつおらんわ
ただみんながお得と思うかは疑問なので転売時には苦労しそう

909 ：名無し不動さん：2018/07/24(火) 10:35:29.58 ID:xWg8KlqP.net
坪1000万だもんな～
高いよな～

ただ共用部サービスは充実しているから、
高所が苦手でもタワマンに住みたい、セカンドハウスが欲しい人にはいいかもね
それにしても高いけど

https://www.31sumai.com/mfr/X1426/
コートなんてブランドあったっけ
ここもプールあり
どんどんレベルがあがっていくな～

910 ：名無し不動さん：2018/07/24(火) 17:48:01.96 ID:???.net
>>909
外苑ハウスというヴィンテージマンションの建て替え
地権者多数
建て替え目的でこういうヴィンテージマンションを狙って買う層もこれから増えるな

911 ：名無し不動さん：2018/07/25(水) 11:10:39.97 ID:5c0MXjdn.net
ホーマットなんか建て替え時期だもんね
有栖川ホームズや有栖川ガーデン建て替えないかな
立地は最高だ

コープオリンピアはもう何年も言われているけど
最大地権者の中華屋さんがうんと言わないんでしょ

912 ：名無し不動さん：2018/07/27(金) 11:09:37.99 ID:eOhh9WRm.net
旧元麻布プレイスのリノベーションプロジェクト
マジェス元麻布
302㎡10億2000万
高すぎね？

http://www.motoazabu3.com/?sid=081g1b387999000000&gclid=CjwKCAjw4uXaBRAcEiwAuAUz8G_j50YPu97iNA_ovwsOf3VvCm42WAGvDrHCD2kOzTNAY1VqZNPEZRoCTtoQAvD_BwE

913 ：名無し不動さん：2018/07/29(日) 15:47:30.85 ID:???.net
放射能汚染されてしまった東京
超金持ちはとっくの昔に子供たちは海外の寄宿学校へ送り
日本で仕事をしなければならない親は沖縄にマンションを買い
仕事しなくていい日は沖縄に行ってるわ
金があるから飛行機代なんて心配無用で
しょっちゅう子供たちに会いに海外へ行ってるわ
オリンピック過ぎたら不動産下落するよ

914 ：名無し不動さん：2018/08/02(木) 16:58:01.40 ID:???.net
パガーニ「ゾンダR」を部屋の中に飾った高級コンドミニアム！
https://jp.autoblog.com/2018/07/28/pagani-zonda-r-wall-art-miami-condo/
https://www.miami.com/wp-content/uploads/sites/2/2018/07/Photo-Cred-Finish-My-Condo-11.jpg
https://www.miami.com/wp-content/uploads/sites/2/2018/07/Photo-Cred-Finish-My-Condo-2.jpg

915 ：名無し不動さん：2018/08/04(土) 01:12:43.66 ID:???.net
だっさｗ

916 ：名無し不動さん：2018/08/05(日) 16:53:14.44 ID:???.net
栄タワーヒルズ　253.09㎡　164万1000円/月
https://www.tower-hills.com/sakae/roomplan/detail/suite_premium/image/img-matori-east-k.png

917 ：名無し不動さん：2018/09/26(水) 17:12:07.31 ID:???.net
THE COURT 神宮外苑

310.22㎡
https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1426/asset/images/plan/plan_310a.png
264.01㎡
https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1426/asset/images/plan/plan_264a.png

918 ：名無し不動さん：2018/10/01(月) 12:24:11.66 ID:CjjyqyFg.net
この程度のマンションのブランドで
フォーマルリビングダイニングとファミリーリビングダイニングを分ける意味があるのか
ＰＰ分離ならフォーマル部分のキッチンはクローズドにして
ケータリングキッチンにすべきでは

919 ：名無し不動さん：2018/10/04(木) 15:37:30.87 ID:ksPQ9K1Z.net
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

PFW

920 ：名無し不動さん：2018/10/10(水) 19:25:51.28 ID:3I0S8o/Kn
エントランス３つってお初かな。
小さい方でいいから欲しい。

921 ：名無し不動さん：2018/10/16(火) 20:27:34.85 ID:???.net
ウェリス代官山猿楽町 ペントハウス 9億円で売り出し中
発売時は5億9900万円

922 ：名無し不動さん：2018/10/21(日) 11:14:51.53 ID:lzUhNjG2.net
例の南青山の児童相談所ってプラウド南麻布の真向かいなんだな。ほっそい路地挟んだ。悲惨すぎ。

923 ：名無し不動さん：2018/10/21(日) 13:22:00.37 ID:???.net
プラウド南青山じゃね？
まぁでも一等地ではあるよな

924 ：名無し不動さん：2018/10/23(火) 13:38:29.29 ID:6MCri+2oj
前の農林水産省の建物が汚くてひどかったから
それよりマシになるとテレビで言ってた。

925 ：名無し不動さん：2018/11/14(水) 14:31:47.25 ID:CahUpeJE.net
三井の渋谷のタワマン
どうなるのだろうか
維持管理とかノウハウなさそうだけど、どうなるんだろ

926 ：名無し不動さん：2018/11/19(月) 22:41:34.74 ID:xuYYPMDl.net
元麻布ヒルズに住みたい

927 ：名無し不動さん：2018/11/19(月) 22:59:30.91 ID:???.net
>>926
ゴーンかよ

928 ：名無し不動さん：2018/11/20(火) 15:17:52.73 ID:???.net
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

929 ：名無し不動さん：2018/11/21(水) 15:16:38.47 ID:6F5RRATR.net
南麻布の高台
南麻布最高峰エリアにマンション建設予定
なんとか財団の跡地
安田不動産になっているがなんとか財団とのつながりがあるからか
東急不動産もかんでいるので、ブランズあたりになるといいが

930 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 13:47:49.95 ID:H+/DsEBjN
ここ10年でスペックトップのブランズザハウス一番町超えてほしいにゃ

931 ：名無し不動さん：2018/12/03(月) 01:12:30.94
5ちゃんねる マンション管理士 5ch
https://www.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a
www.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a
5ch マンション管理士 5ちゃんねる
https://goo.gl/J9OUKl
goo.gl/J9OUKl
https://i.imgur.com/DoADAYv.jpg
https://i.imgur.com/TyKR9cB.jpg
https://i.imgur.com/vMvvWcD.jpg
マンション管理士 5ch 5ちゃんねる

932 ：名無し不動さん：2018/12/13(木) 19:46:06.68 ID:???.net
フォーシーズンズホテルレジデンス京都 175.58㎡ 10億7000万円
https://www.nomu.com/pro/fourseasons-kyoto/images/pdf2.png

933 ：名無し不動さん：2018/12/26(水) 19:15:15.24 ID:???.net
パークコート渋谷ザ・タワー
プライベートプール付きペントハウス
https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1327/plan/images/phd_plan.jpg

934 ：名無し不動さん：2019/01/05(土) 11:36:34.11 ID:???.net
リビングの微妙な柱は上のプールの水の重さを支えるためにあるのかな

935 ：名無し不動さん：2019/01/23(水) 11:21:18.20 ID:Id0txV33.net
ハウジングジャパンによるととんでもないマンションが
ガーデンスクエア南青山の建て替えで作られるみたいだけど、
誰か知っている人いる？

25億
https://housingjapan.com/buy/tokyo/shibuya/shibuya/-/134107/
13億
https://housingjapan.com/buy/tokyo/shibuya/shibuya/-/134109/

936 ：名無し不動さん：2019/01/24(木) 15:17:06.26 ID:???.net
その広さで25億
高いなあ

937 ：名無し不動さん：2019/02/21(木) 08:34:40.35 ID:???.net
突撃！隣のスゴイ家【日本で一番高い!?超豪華！原宿30億マンション】

BSテレ東BSテレ東
2019年2月21日(木) 21時00分～21時54分
https://www.tv-tokyo.co.jp/broad_bstvtokyo/program/detail/201902/25149_201902212100.html
少し前に話題になったブリスベージュ神宮前のペントハウスだと思います
https://www.livable.co.jp/grantact/detail/maj_cx917x011/

938 ：名無し不動さん：2019/02/22(金) 11:05:21.16 ID:yCFBuScj.net
だーねー
ブリスベージュ売れないね～
いちから内装やりなおしたら数億かかるからね～

939 ：名無し不動さん：2019/02/22(金) 20:56:53.34 ID:Azc94wtB.net
ブリスベージュは厳しいかもね

940 ：名無し不動さん：2019/03/03(日) 14:07:09.25 ID:Jqk/9RCL.net
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み、
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用車。
当然、ベンツもあれば軽もあるが、 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが、郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが、狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。

マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。


大規模修繕費が払えるか、管理費の持ち逃げ、マンション住民の貧困化、そしてスラム化。
マンション価値がゼロになっても、固定資産税・管理費・その他経費は、未来永遠に続く。

これから人口減の日本、貧乏人激増の日本、売るに売れず、買い手がいなくなるという恐怖。
スラム化したマンションの何億円にも上る膨大な解体費は、当然、逃げ遅れ所有者持ち。
逃げるが勝ち。逃げ遅れた所有者の負担となる。

だから皆、タダ同然で手放そうとする、あるいは所在不明・雲隠れする。
タワマン・億ション・リゾマン問わず、いずれ時間経過とともに、未来永遠続く負価値の負不動産。

天変地異、地震国日本、首都圏直下型大地震とかで住めなくなったら、直ちに負不動産。

941 ：名無し不動さん：2019/03/04(月) 21:41:01.10 ID:???.net
天地異変のとこぼーっと見てたら天地真理に見えてなんで？って思った
確かに大地震起きたら住めないわね
セレブは日本各地や海外にも不動産所有してるでしょうから大丈夫でしょうけれど

942 ：名無し不動さん：2019/03/05(火) 13:32:51.78 ID:Cp6PhI1h.net
こちらの不動産会社
石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

943 ：名無し不動さん：2019/03/17(日) 18:11:02.48 ID:???.net
都電荒川線鬼子母神駅近の四畳半風呂なしのアパートじゃ駄目なんですか？
東急世田谷線松陰神社前駅近の三畳共同キッチン・トイレじゃ駄目なんですか？
西武新宿線都立家政駅近のプライバシーフリーのシェアハウスじゃ駄目なんですか？
東武亀戸線東あずま駅近の六畳１Kの事故物件じゃ駄目なんですか？

944 ：名無し不動さん：2019/03/17(日) 18:27:20.56 ID:???.net
駄目ですネ　 ((●＾∀＾●))

945 ：名無し不動さん：2019/04/29(月) 15:16:51.48 ID:???.net
パークマンション檜町公園　210㎡　15億5000万円
https://housingjapan.com/buy/tokyo/minato/roppongi/-/135736/

946 ：名無し不動さん：2019/05/10(金) 15:56:45.20 ID:/E743eT0.net
檜町公園ぽつぽつ出てきたね
570平米はいつ見られるだろうか

947 ：名無し不動さん：2019/05/21(火) 16:17:31.04 ID:???.net
https://ihantakken.blogspot.com/

不正はよくないね

948 ：名無し不動さん：2019/05/30(木) 19:53:48.64 ID:???.net
https://i.imgur.com/fYCd9BJ.jpg

949 ：名無し不動さん：2019/06/17(月) 12:23:01.51 ID:???.net
>>917
それ一般販売してねーだろ

950 ：名無し不動さん：2019/06/17(月) 12:45:46.51 ID:???.net
>>910
そこの地権者向けに200戸あまりも予定されてるが
コイツラは実際いくらぐらい払って住むことになるわけ？

951 ：名無し不動さん：2019/06/17(月) 17:21:20.41 ID:???.net
>>918
パーティ用途なんだから別に問題ねーだろw

952 ：名無し不動さん：2019/06/29(土) 10:36:23.48 ID:2p3GuV62.net
https://ekichika.site/outline/4132/
こういうパーク系は人気自体はあるものなの？めっちゃいろいろあって分からんくなってきた。

953 ：名無し不動さん：2019/09/23(月) 20:08:42.97 ID:???.net
オパス有栖川テラスアンドレジデンス最上階
538.46㎡　15億8000万円

954 ：名無し不動さん：2019/09/23(月) 20:45:04.02 ID:???.net
ここはなあ
真上を大型ジェットがガンガン飛ぶことになっちゃったんだよなあ
そら売るよなあ（笑）

955 ：名無し不動さん：2019/09/26(木) 11:30:43.98 ID:BJXkQQto.net
オパス貼ろうと思ったらもう出てた
やっぱ貼るよね
意外と知られていない広い部屋がるのかもね～

956 ：名無し不動さん：2019/09/26(木) 20:02:12.53 ID:???.net
分譲時いくらしたんだろ
20～40億くらい？

957 ：名無し不動さん：2019/09/27(金) 11:41:49.93 ID:CJA2/eBk.net
13億がせいぜいじゃないかな

958 ：名無し不動さん：2019/10/12(土) 09:00:24.35 ID:???.net
パークマンション南麻布 最上階 321.87㎡ 17億円 (新築分譲時10億円)
https://housingjapan.com/buy/tokyo/minato/minamiazabu/-/138283/

959 ：名無し不動さん：2019/10/17(木) 14:59:14 ID:k++r06Bm.net
17億か、購入額は15億がせいぜいだと思うが、
10億で買って15年住んで15億で売れりゃ恩の字だわな

960 ：名無し不動さん：2019/10/28(月) 10:46:23.86 ID:4Y07v+sy.net
ホーマットシャロンが建て替え
どうなるか
相当土地は広いが

961 ：名無し不動さん：2019/10/28(月) 15:16:58.45 ID:???.net
>>960
隣のムアンハウスも解体らしいけど、一緒にでかいマンションになるのかな？
ここも一等地だね
一番いい場所は近くのでかい老人ホームだけど

962 ：名無し不動さん：2019/10/29(火) 05:44:14.99
>>931
令和元年度 マンション管理士 解答速報

963 ：名無し不動さん：2019/11/03(日) 01:02:00.48 ID:???.net
【マン管】マンション管理士 218団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1568905455/148

148 名無し検定１級さん [sage] 2019/10/11(金) 03:20:09.75 ID:iu6CPtyz
＊127
必勝さんと御家族
https://www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2017/10/d8d3d6747982facb55e6b8ab70e6ca4b.jpg

matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1568905455/148
www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2017/10/d8d3d6747982facb55e6b8ab70e6ca4b.jpg

5ちゃんねる マンション管理士 2ちゃんねる

964 ：名無し不動さん：2019/11/10(日) 09:51:11.17 ID:???.net
740パークアヴェニューのペントハウス（？）がずっと売りに出てるけど、お金出せば誰にでも売ってくれるってことなのかな？
セントラルパーク沿いにあるのかと思ってた

965 ：名無し不動さん：2019/11/20(水) 10:02:56.33 ID:4JxxrYuY.net
740パークアベニューはボード審査通らないと売ってくれないんじゃないかなあ

966 ：名無し不動さん：2019/11/21(木) 18:43:52 ID:???.net
https://global.listsothebysrealty.co.jp/jpn/sales/detail/10-l-1182-zjnf3n/740-park-avenue-ph-17-18d-new-york-ny-10021
ものすっごい高いってわけでもないんだね

967 ：名無し不動さん：2019/11/23(土) 01:26:48.13 ID:???.net
>>963

【マン管】マンション管理士 218団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1568905455/225

225 名無し検定１級さん [sage] 2019/11/22(金) 15:40:06.46 ID:QrPp/uyg
＊148
必勝さんの車
https://www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2017/10/41a0408f4ee4c37b659363f226653ba9.jpg

www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2017/10/41a0408f4ee4c37b659363f226653ba9.jpg

2ちゃんねる マンション管理士 5ちゃんねる

968 ：名無し不動さん：2019/11/25(月) 16:57:38.89 ID:???.net
【マン管】マンション管理士 218団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1568905455/235

235 名無し検定１級さん 2019/11/23(土) 20:06:07.14 ID:LeZlNUkU
宅地建物取引士
https://www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2019/04/e9e84f00e865fb7761e1452b003f8dbc.jpg
www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2019/04/e9e84f00e865fb7761e1452b003f8dbc.jpg

日本生産性本部認定経営コンサルタント
https://www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2019/04/4fc6325302cc61043fec853811896baf.jpg
www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2019/04/4fc6325302cc61043fec853811896baf.jpg

matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1568905455/235

5ちゃんねる マンション管理士 2ちゃんねる

969 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 11:44:26.37 ID:VF8PWZsj.net
暇だから740パークアベニューについておさらい

1920-30年代に建てられたニューヨークを代表する、そして典型的な超高級プリウォーコープ
建設にはジャクリーン・ケネディ・オナシスのおじいちゃんが関わっている
設計はロザリオ・カンデラ、現存するニューヨークの超高級コープはほとんどこの人の設計

住人は伝説的な投資家や企業の創業者ファミリー…
ロックフェラーさん、エスティローダーのローダーさん
ジョンソン・エンド・ジョンソンのジョンソンさん
あとブービエさんとかヴァンダービルトさんとか

基本大使館、大使公邸はNG
フランス国連大使公邸がパーティのやりすぎで苦情が出ていたらしい
そこはつい数年前？売りに出ていました、内装がイエローを基調としたオシャレなおうちだった
ロックフェラーさんのトリプレックスは画像検索で出てくるけど、
広いというか広大といった方が良いくらい
専有面積と住人歴からして間違いなくマンハッタン最強の1室です

このアパートで政治献金パーティーをやれば数億円規模が集まり
セレブ、政治家、大使館、メガリッチでもコープの意向にそぐわなければボード審査ではねられる
そんな伝説的なアパートメントでした

970 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 11:44:49.82 ID:VF8PWZsj.net
暇だから740パークアベニューについておさらい

1920-30年代に建てられたニューヨークを代表する、そして典型的な超高級プリウォーコープ
建設にはジャクリーン・ケネディ・オナシスのおじいちゃんが関わっている
設計はロザリオ・カンデラ、現存するニューヨークの超高級コープはほとんどこの人の設計

住人は伝説的な投資家や企業の創業者ファミリー…
ロックフェラーさん、エスティローダーのローダーさん
ジョンソン・エンド・ジョンソンのジョンソンさん
あとブービエさんとかヴァンダービルトさんとか

ちなみにコープがコンドミニアムよりも割安なのは、金があってもボード審査ではねられるから、
現実そんなに高値では売れない（アラブのお金持ちとかアジアのお金持ちははねられがち）
彼らは審査がないコンドミニアムを買うから、そちらの値段が跳ね上がるのです
まあ実際の売買価格は誰も分からんから実際1億ドルとかでは売れてないと思うけど

ただコンドミニアムには毎月のタックスが別にかかります
固定資産税だかローンに対する課税だかなんだかが数万ドルかかる
コープはメンテナンスフィーだけ、それでも1万ドルとかかかるけど

他にもメイド2-3人やナニー、コックなどの使用人の人件費からビルのスタッフへのクリスマスチップ
莫大な電気代や水道代、コープは古いからビルの補修費用など住むのは大変

コープ制度は建物取り壊しと同時に消えていきそうだね
時代に取り残されている感じがするな

971 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 11:45:56.67 ID:VF8PWZsj.net
あら、コピペ失敗しとる
冒頭がかぶってる
ちなみに～から読んでね

972 ：名無し不動さん：2019/12/15(日) 19:14:41.00 ID:???.net
ニューヨークのセントラル・パーク・ウエスト91番地にあるアパートメントのペントハウスの最初の所有者は、広くその名を知られる
人物だった（新聞王と呼ばれたウィリアム・ランドルフ・ハースト）。そして、この物件の所有者はその後も代々、著名人ばかりだ。

「ブリティッシュ・ファッション・アワード2019」で功労賞を受賞したデザイナーのジョルジオ・アルマーニは先ごろ、ベッドルームが4つあるこのアパートを
1750万ドル（約19億円）で購入。その前の所有者は、 携帯電話事業者Tモバイルの最高経営責任者（CEO）、ジョン・レジャーだった。

2015年にレジャーがこの物件を買ったときにも、同じフロアに別の部屋を所有しているアルマーニが購入に関心を持っていると伝えられていた。その後、レジャーは2200万ドルで売りに出し、1799万5000ドルに値下げしていた。

レジャーは建築設計事務所シェルトンミンデルに依頼して大幅な改修を行ったが、内装には1920年代の雰囲気が残されている。リビングルームの鉛ガラスとステンドグラスを使ったアーチ型の窓、木の梁、彫刻が施された暖炉のマントルピースは、この部屋に元々あったものだ。

また、ミニバーがある部屋にはもう一つの歴史の断片が残されている。うわさによれば、レビュー「ジーグフェルド・フォーリーズ」に出演していた女優でハーストの愛人だったマリオン・デイビスがバーに彫った彼女のイニシャルが、今もそのままになっているという。

また、セントラルパークを見下ろすベッドルームの装飾を施したアーチ型の窓枠やくり型が残されているほか、100年前につくられたキッチンは、モダンなデザインに違和感なく変更できることを示す好例となっている

973 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 11:35:18.44 ID:???.net
原宿に一部屋「67億6000万円」のマンション誕生
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1580224290/

974 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 10:38:13 ID:Dtu4LTY0.net
67億
立地の割に高すぎるような
うるさいところだし
道は狭いし

975 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 20:08:51 ID:???.net
土地柄うるさいのは許容できるけど、値段に見合った眺望がほしい
明治神宮の緑が見渡せるとか、表参道に面してるとか

976 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 04:17:15.47 ID:0SDwRvF3v
高級マンション [転載禁止]©2ch.net
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417443829/

977 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 04:08:03 ID:???.net
>>963
ワイ低層の凄いの見るのスコ

978 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 18:23:02 ID:???.net
もう環七以内の三井、住友、東急などが建てたマンションは全部高級マンションだよ

979 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 02:12:10.21 ID:4ri1eYEt.net
平屋がいっちゃん贅沢

980 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:09:39 ID:???.net
平井という駅は多分東京で最も知られていない駅

981 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:42:25 ID:???.net
そんな駅他にもっとあるわアホが

982 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 17:31:30 ID:XZ1/PpKm.net
マーク表参道ワンの土地、ブライダル企業が2014年に60億で取得して30億で放出したみたいだな。
全部屋半額にしてもとんでもない利益率だろw

983 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 20:34:11 ID:???.net
は？

984 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 21:09:46 ID:???.net
日銀隠田寮

985 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 21:36:13 ID:???.net
あの場所で67億なら、コープオリンピアが建て替えて同じ広さの部屋作ったら幾らになるんだろ

986 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 08:28:30 ID:???.net
パレロワイヤル原宿の跡地に隈研吾設計の凄いのが出来るな。

987 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 22:38:09 ID:???.net
ttps://xtech.nikkei.com/kn/article/nfm/news/20141110/682890/?ST=smartnfm
高値で転売かと思ったら半値で放出？
ttps://maonline.jp/articles/kimptontokyo_20180928?page=3

988 ：名無し不動さん：2020/04/12(日) 05:35:17.00
5ちゃんねる マンション管理士
【マン管】マンション管理士 220団地目
http://ikura.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1574691926/3
ikura.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1574691926/3
2ちゃんねる マンション管理士

989 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 11:31:57 ID:zj7ry8Bi.net
北青山にNTT都市開発とコンランが作った高級マンションがあるんだけど
一切全く情報が出てきてないのはなんでだろう
ざっと計算すると平均専有面積200?越えのすごいマンションなんだけどな

990 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 11:37:44 ID:zj7ry8Bi.net
パレロワイヤル原宿の建て替えはこれ

550?ペントハウス
プライベートプール付き
写真を見るとインフィニティプールのよう
日本でも増えてきたね

https://www.homejournal.com/en/article/1750/homes/Kengo-Kuma’s-The-Kita-Is-Asia’s-Newest-Luxury-Property-To-Watch

991 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 17:34:06 ID:???.net
>>990
すげー、幾らするんだろ
原宿駅前のウィズ原宿の眺望も凄い
明治神宮の森を一望

992 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 12:52:41.41 ID:???.net
>>989
全面ガラス貼りやん。

993 ：名無し不動さん：2020/05/26(火) 11:44:54 ID:IKOqDJyc.net
https://www.athome.co.jp/mansion/1050059947/

某アーティストのマンションが売りに出されてます
4億なら買い
多分内装に5000万くらいかかってるし

女子大生が覚醒剤密輸してつかまったけど、
彼女が住んでたのもこのマンション

994 ：名無し不動さん：2020/05/26(火) 13:25:48 ID:???.net
> 某アーティスト
誰だ？

995 ：名無し不動さん：2020/05/26(火) 21:01:29 ID:???.net
>>993
分譲時より値下がりしてね？

996 ：名無し不動さん：2020/05/27(水) 11:03:33.38 ID:EtqbsBqf.net
パークマンション南麻布は200㎡で8億
グランツオーベル南平台が208㎡で4億5000万
それに比べれば安いよね

パーマン南麻布には勝てないが、なんぼなんでも高すぎるし、
グランツオーベルには勝っていると思うが
クラッシィハウス広尾

997 ：名無し不動さん：2020/05/27(水) 16:32:36.26 ID:???.net
市場が右肩下がりだとこう言う物件は買い手が付きづらいよね
いくら内装にお金掛けても、これを購入する層は内装手入れし直すから無駄だし
不況時には売値に足せない。
築17年・最寄り駅徒歩13分・広すぎ
個人的には大変良いマンションだと思うけど300万円台＠坪のどこで制約するかって感じかな。

998 ：名無し不動さん：2020/05/27(水) 17:26:50.91 ID:EtqbsBqf.net
アメリカのメガリッチは物件や超高額品買いあさっているらしいけど
日本はまだそうはならないのか
スケールが違うな

999 ：名無し不動さん：2020/05/27(水) 17:29:28.19 .net
そもそも日本のあらゆるものに価値は無いからな

1000 ：名無し不動さん：2020/05/30(土) 02:54:19.91 ID:???.net
檜町公園と日銀寮跡地の突出した値段は何なんだ？

1001 ：名無し不動さん：2020/06/04(木) 15:34:51.48 ID:yA0PdrB8.net
日本のマンションも世界基準になってきたということか

森ビルも1000㎡ペントハウス作るとか言ってなかった？

The KITA Harajyuku
The Avior
も一体いくらするんだろう
The Aviorの方はハウジングジャパンに以前載っていたけどな

1002 ：名無し不動さん：2020/06/04(木) 18:39:58.48 ID:???.net
ウェストバンクの物件って賃貸じゃないの？

1003 ：名無し不動さん：2020/06/04(木) 19:10:57.91 ID:???.net
株価も上昇を続けて東京オリンピックに向かってさらに景気が上向くと判断しての計画だったんだろうな
50億とか60億の部屋なんて売れるのかな
超富裕層にはコロナ問題とか関係ないのかな

1004 ：名無し不動さん：2020/06/11(木) 13:01:26.14 ID:???.net
>>958
リンク消えたから売れたのかと思った
https://lsirglobal.com/properties/sale/details/park-mansion-minamiazabu7-8/JP100483S?lang=en

1005 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 12:02:51.88 ID:G2kMIx0k.net
アヴィオールの間取りが見られる
tha kitaのペントハウスが見たいな

http://www.stellapricegroup.com/project/the-avior/

1006 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 12:05:14.39 ID:G2kMIx0k.net
同サイトを探したらありました

http://www.stellapricegroup.com/project/the-kita/

1007 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 19:26:07.99 ID:???.net
>>1006
プールｽｹﾞｰ
パークコート渋谷ザ・タワーより泳ぎやすそう

1008 ：名無し不動さん：2020/09/01(火) 16:24:21.80 ID:???.net
高級マンションに住みたいなら、三井不動産か住友不動産のマンションがオススメ。

財閥系だけあって細かいところにイチイチ高級感ある。

1009 ：名無し不動さん：2020/09/01(火) 21:11:24.79 ID:???.net
三菱と森ビルは駄目ですか？

1010 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 14:56:55.52 ID:Xl1SnTSY.net
https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/196836/?view=search&type=rent&id=5395970

まあまあかな

1011 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 10:58:24.04 ID:???.net
ケンコーポといえば野村と組んだ六本木ヒルズ隣のタワマン（プラウドタワー？）はどうなるのかな

1012 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 10:51:26.53 ID:hAlnVoJD.net
http://www.skyhouse.jp/plan/penthouse.html
これもまあまあ
富裕層は好きそう

1013 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 12:18:27.81 ID:???.net
ゴミ

1014 ：名無し不動さん：2020/10/18(日) 13:38:36.45 ID:???.net
ダコタハウス　ペントハウス
https://cdn-img-feed.streeteasy.com/nyc/image/38/206058938.jpg
https://cdn-img-feed.streeteasy.com/nyc/image/21/78096521.jpg
https://cdn-img-feed.streeteasy.com/nyc/image/39/78191939.jpg
https://imgs.6sqft.com/wp-content/uploads/2014/07/21041453/Dakota-1-West-72nd-Street-PHC-Terrace.jpg
https://cdn-img-feed.streeteasy.com/nyc/image/77/78096777.jpg

1015 ：名無し不動さん：2020/10/18(日) 13:42:52.27 ID:???.net
間取りはこっちでした
https://cdn-img-feed.streeteasy.com/nyc/image/48/78097648.gif

1016 ：名無し不動さん：2020/10/26(月) 01:54:49.32 ID:???.net
【マン管】マンション管理士 227団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1596785981/998
matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1596785981/998
　
【管業】管理業務主任者試験 第169棟目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1582849994/992
matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1582849994/992

1017 ：名無し不動さん：2020/11/11(水) 14:38:08.19 ID:4TlqDpp7.net
今だとどの位よ？

1018 ：名無し不動さん：2020/11/12(木) 02:52:10.63 ID:???.net
何が？

1019 ：名無し不動さん：2020/11/17(火) 03:33:32.45 ID:???.net
もういいや

1020 ：名無し不動さん：2020/11/17(火) 07:38:35.57 ID:???.net
知るかよ

1021 ：名無し不動さん：2020/11/17(火) 08:24:14.17 ID:???.net
宅地建物取引士
管理業務主任者
マンション管理士
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1022 ：名無し不動さん：2020/11/17(火) 09:05:11.30 ID:???.net
https://readyfor.jp/projects/30596
目標金額 4,650,000円
支援総額 1,833,400円

https://camp-fire.jp/projects/view/249693
現在の支援総額 0円
目標金額 800,000円
0%
支援者数 0人

1023 ：名無し不動さん：2020/11/17(火) 09:56:55.33 ID:???.net
賃貸一棟買い

1024 ：名無し不動さん：2020/11/17(火) 11:40:59.50 ID:???.net
引越しの夢

1025 ：名無し不動さん：2020/11/17(火) 23:16:26.31 ID:???.net
資産目減りしててワロタ

1026 ：名無し不動さん：2020/11/18(水) 02:02:59.48 ID:???.net
旧い因習としきたり

1027 ：名無し不動さん：2020/11/18(水) 03:45:08.50 ID:???.net
けいひんとうほくせん
　と
やまのてせん
　が
まどから
みえた

1028 ：名無し不動さん：2020/11/18(水) 04:13:13.16 ID:???.net
２０２１年
７月２３日、
東京に
ラッパが
鳴る

1029 ：名無し不動さん：2020/11/18(水) 04:27:23.89 ID:???.net
小松高明, TKゴルフサービス
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1030 ：名無し不動さん：2020/11/18(水) 04:32:04.63 ID:???.net
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1031 ：名無し不動さん：2020/11/18(水) 04:41:52.04 ID:???.net
高級マンション [転載禁止]©2ch.net
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