【区分】ワンルームマンション投資 2

278 ：名無し不動さん：2019/12/09(月) 04:05:26.16 ID:???.net

単価の安い築古駅近マンション専門で
現在7戸所持の現金購入サラリーマン大家です。
一番安い部屋は220万円、高い部屋でも360万円。
4万〜４万5千円で貸している。築古だが駅近なので常時満室。
管理費引いても余裕で10%以上で回っている。
全ての物件で役員や理事長になっている。
僅かではあるが役員報酬、交通費も出るように規約も変えた。
工事があれば管理会社の見積りより安い相見積もりを
知り合いの業者に出してもらい工事を受注。
領収書を集めまくって確定申告。ウハウハすぎてやめられない。
でも最近は築古物件も高騰しすぎでしばらく静観し現金貯めている。
文句ばかりでやらない人はそれで良い。ライバルは少ない方が良い。