【区分】ワンルームマンション投資 2

406 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 14:36:36 ID:???.net

節税になる

407 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 00:50:29 ID:???.net

>>404
生命保険はいればよくね？

408 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 00:51:12 ID:???.net

>>405
三十年後、貸せればね。でも貸せないね。人口減少だからね。

409 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 00:51:29 ID:???.net

>>406
節税より支出のほうが多いね？

410 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 08:13:49 ID:???.net

>>408
立地が良ければ大丈夫

411 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 08:14:22 ID:???.net

>>409
そうでもない

412 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 13:14:18.21 ID:???.net

>>410
>>411
具体的に［立地が良い］とはどこのことを指すのか。
また、［立地が良い］と［利回りが低い］ことはご存知か？
［利回りが低い］と［収入が減る］ことはおわかりか？

413 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 13:37:12 ID:???.net

>>412
それじゃあ面白くないよ

414 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 14:04:13 ID:???.net

>>413
指摘されると論点をずらす。馬鹿の典型だね。

415 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 17:39:40 ID:???.net

>>414
バカのお前には分からないみたいだな

416 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 17:42:05 ID:???.net

要するに410はバカの思考ということだ
立地が良い＝利回りが良い　
ワンルームは両立させてなんぼなんだよ

417 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 20:22:37 ID:???.net

>>415
で、良い立地は具体的にどこなのか答えられないのか？
もちろんその根拠も併せてな。

418 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 20:24:20 ID:???.net

>>416
立地が良いマンション＝人気が高い＝需要が高い＝売れやすい＝価格があがる

こんなことも知らないのか？不動産投資家調査にも載ってることを知らないのか？？？

素人同然だな。あほ確定。ばーか。

419 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 20:25:24 ID:???.net

利回りと利回りは負の相関なんて周知の事実。中学で政経習ったやつなら誰でもわかること。義務教育以下のレベルだなお前ら。

420 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 20:25:44 ID:???.net

>>419
訂正

利回りと立地は負の相関

421 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 20:27:02 ID:???.net

どこかの仲介業者なんだろうが頭悪いから喋らないほうがいいぞ。

422 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 20:29:05 ID:???.net

かわいそうになってくる。レッテル貼りで根拠の一つも出せないバカを見てると。

423 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 20:30:51 ID:???.net

>>418
歪を見つけるんだよ
お前には無理かな？

424 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 20:32:07 ID:???.net

>>419
顔真っ赤
手がプルプル　ｗｗｗ

425 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 20:32:17 ID:???.net

>>423
で、歪みとは？また根拠なし？

426 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 20:32:40 ID:???.net

>>424
はい侮辱罪。根拠なし。

427 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 20:58:00 ID:???.net

>>425
騙されたお前とは違うよ

428 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 20:58:35 ID:???.net

>>426
顔真っ赤が反応した

429 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 20:59:40 ID:???.net

>>418
糞業者のセールストークだな

430 ：名無し不動さん：2020/02/10(月) 21:05:36 ID:???.net

根拠根拠というやつが騙されるんだよな
納得して騙されたから負けを認めたくない気持ちは分かるよ

431 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 04:48:38.58 ID:???.net

［歪みとは何を言いますか］
［顔真っ赤でもなんでもよいので、まずは根拠を出してください］
［価値が上がるとは将来のことは言っていません。需要が大きい人気物件は価格が高く利回りが低い、経済の基本の話をしています］

話をするならまず根拠。それが出せないならただの荒らし。まともに発言権があると思うな。

432 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 04:50:37.72 ID:???.net

>>430
言い返せなくなると負けたやつだ顔真っ赤だ言い出す。自分の無知が恥ずかしいから個人攻撃になる。

恥ずかしい気持ちはわかるがまずは知識を身に着けて、それから話をしような。

433 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 08:09:56.81 ID:???.net

>>432
>>416

434 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 08:10:55.52 ID:???.net

>>431
根拠を出してもそれを実行できないお前には無理

435 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 10:46:51.66 ID:IxAD3eix.net

ここは勝ち負けを争うスレでもないしな、不毛な議論

436 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 10:57:04 ID:???.net

区分は相場より安く買って、相場より高く賃貸収入を得て、相場より高く売る
これができれば立地とか関係ないんだけどね

437 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 13:15:57 ID:???.net

勝ち負けは関係あるよ
騙されたアホを見るのは楽しい

438 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 14:27:51 ID:???.net

>>434
はいまた無根拠

立地が良いと利回りが低い、これは不動産投資家調査でも結論が出ていること。それを違うというのなら何か根拠を出してください。

論文か調査か、何か他人に伝えられる数字的なものを出してくれるかな？

［俺がそう言ってるからそうなの！根拠はないけどお前の負けなの！］

人間の言うこととは思えないね。

439 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 14:28:14 ID:???.net

>>436
そうだね、区分は利ざやで稼げるのが良いところだね。

440 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 15:40:57 ID:???.net

>>438
バーカ　根拠で売るのは悪徳業者のセールストーク　これ常識
糞業者乙　

441 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 17:28:45 ID:???.net

>>440
そうだね。データはあくまで数字だよ。

数字に基づいてリスクを最小限に抑える、データはそのためのものだ。
ポートフォリオって聞いたことないかな？

データで売ろうなんてこれっぽっちも言ってないけど、君はレッテル張りでしか他人と話すことができないのかな？

そもそもここは売る場所ではないしね笑

もうこれ以上恥の上塗りはやめたほうがいいよ。

442 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 17:31:53 ID:???.net

>>440
例えば、利回りが低くても空室率が低ければリスクは小さいといえる。
空室率と相関があるのは沿線、それからポータルサイトの広告件数だね。
需要に対して、過剰に広告件数が出ている地域は危険だと判断できる。

データはそうやって使うんだよ。

443 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 17:34:26 ID:???.net

>>440
ちなみに空室率って仲介業者の出してるのとは違うからね。

あれは仲介業者が管理している全物件の中で、現在空室ではないものの割合。
でもそれに騙されて結局一ヶ月二ヶ月空室が発生する。

そのぐらいは知ってるかな？

ここでいう空室率は、365日分の入居した期間のことだから。文脈読み間違えないでね。

444 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 17:34:55 ID:???.net

入居率か。単語を間違えた。すまない。

445 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 17:48:19 ID:???.net

プルプル

446 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 18:38:52 ID:???.net

>>445
ぷるぷるぴー

で？？？？？？？

447 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 18:46:44 ID:???.net

>>445
ずっと見てたんだけどもう辛抱ならん。お前はただイタズラに煽りたいだけで何がしたいんだ？
いい加減にしろ。運営に荒らしだと通報した。次イタズラに発言したらどうなるか。

448 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 21:39:36.89 ID:???.net

一方的な敗北宣言か？　つまらん奴だ

449 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 21:42:38 ID:???.net

情弱とバカにするのは簡単だが、
情弱のおかげで安く買えるし
情弱のおかげで高く売れる
だから情弱に感謝している　マジで

450 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 21:51:40 ID:???.net

>>448
はい通報。

451 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 21:53:17 ID:???.net

>>448
お前本当に何も知らないんだな

少しは論理的な反論してみたらどうだ？

みんなに笑われて恥ずかしくないか？

452 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 21:54:12 ID:???.net

>>448
遊ばれてるのはお前だよ

ぷるぷる無根拠くん

453 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 21:57:54.27 ID:???.net

>>448
ほんっと恥ずかしいねwwwwwwwwww

言い返せなくて[お前の負けなんだよ( ≧Д≦)だって俺が負けって言ってるんだもん]しか言えないのねwwwwwwwwwwww

うっわーwwwwwwww人間として恥ずかしいwwwwwwwww

[敗北宣言した]って続ければ負けないとでも思ってるの？wwwwwwwwww

ぷぷぷぷぷぷぷぴーwwwwwwwwwwwww

はずかちいねーwwwwwww頭悪くて現実でも馬鹿にされちゃってるんだよねーwwwwwwwwwわっかるよーwwwwwwwww

でもねーここでもお前は馬鹿で負け犬だよ。残念。

454 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:08:08.56 ID:???.net

>>448
根拠を出すのはキミの番だぞ。

>>433君の論は>>438で根拠が何もないことが証明されてしまっているからね。
君はその後[負け宣言して逃げた( ≧Д≦)]と言いまわっているが負けてるのは論理的な反論ができていないきみ。

恥ずかしくない？みんなに笑われてるぞ？

455 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:17:54 ID:???.net

敗北宣言が顔真っ赤で反応した

456 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:30:37 ID:???.net

>>455
はいはい。根拠は探せたかな？

457 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:31:01 ID:???.net

>>455
敗北宣言はどこでしてるの？レス番で教えてくれる？

458 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:33:31 ID:???.net

>>455
他のスレッドでも無視されててかわいそうだねえ

459 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:37:08 ID:???.net

プルプルが反応した　悔しかったようだな　プルプル

460 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:39:18 ID:???.net

>>459
で、根拠は？

461 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:41:36 ID:???.net

>>459

>>438で君にはまったく論理性がないことは証明されているよ。

君はいつ>>438に答えてくれるのかな？

462 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:55:47 ID:???.net

顔真っ赤で手がプルプルが反応した　ｗｗ

463 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:57:47 ID:???.net

>>462
君が答えるまで何度でも聞くよ

>>438で君が言ったことは間違いだと証明されてしまいました。
反論するには証拠を出さないといけないね。いつ出してくれるのかな？

464 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 23:06:13 ID:???.net

>>463
残念　敗北宣言したお前の負けだよ

465 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 23:10:33 ID:???.net

>>464
敗北宣言はどこでしてるのかな？

>>457でもその前でも敗北宣言はどこでしているのか聞いてるんだけど、いつ答えられるのかな？

466 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 23:19:27 ID:???.net

>>465
敗北宣言したんだからもう反応しなくていいよ

467 ：名無し不動さん：2020/02/12(水) 10:12:51.23 ID:???.net

>>466
敗北宣言してないけど、具体的にどのレスでしたのか教えてくれるかな？

468 ：名無し不動さん：2020/02/12(水) 10:13:33.98 ID:???.net

>>466
君が根拠を出せない限り何度でも聞くよ。

敗北宣言はどのレスでしていますか？
具体的にレス番を添えてお願いします。

469 ：名無し不動さん：2020/02/13(木) 04:04:13.23 ID:???.net

>>403
買った本人は賃貸に住み続ける運命になる

470 ：名無し不動さん：2020/02/13(木) 13:28:51 ID:???.net

区分をローンで買うと自宅のローンが通らなくなること？

471 ：名無し不動さん：2020/02/13(木) 20:21:31.01 ID:???.net

ぷるぷる連呼くんはこちらのスレで面倒見ていただけますか？

472 ：名無し不動さん：2020/02/15(土) 18:32:14 ID:???.net

区分マンション２２００万円　綱島駅から４分
家賃９万円

1K約３０平米
全額投資ローンで買う事にした。
金利どれぐらいになるかな
楽しみだ

473 ：名無し不動さん：2020/02/15(土) 20:25:01 ID:???.net

築古旧耐震の予感

474 ：名無し不動さん：2020/02/15(土) 21:41:29 ID:???.net

小細工して高値で売る奴いるな

475 ：名無し不動さん：2020/02/16(日) 05:30:44.05 ID:???.net

悪徳業者が倍の値段で売ってるらしいな。

476 ：名無し不動さん：2020/02/16(日) 05:43:02 ID:???.net

倍の値段で買う人がいる

477 ：名無し不動さん：2020/02/16(日) 09:52:03.02 ID:???.net

今は中国人も買わない

478 ：名無し不動さん：2020/02/16(日) 17:16:23.85 ID:???.net

羽田新飛行ルートで暴落するから売れという糞業者いるな
売らんよ

479 ：名無し不動さん：2020/02/16(日) 17:43:35 ID:???.net

>>472
綱島の割に高い
物件価格も家賃も相場の上限臭い

480 ：名無し不動さん：2020/02/17(月) 09:28:04.76 ID:???.net

30平米もあるからね

481 ：名無し不動さん：2020/02/17(月) 10:53:56.10 ID:???.net

フェイク物件かもよ

482 ：名無し不動さん：2020/02/17(月) 12:36:53 ID:???.net

30平米しかない

483 ：名無し不動さん：2020/02/18(火) 13:01:00 ID:???.net

家賃2万5千円

管理費6000円
修繕積立金6000円

484 ：名無し不動さん：2020/02/18(火) 13:35:49 ID:???.net

>>472
suumoで綱島から徒歩4分を探してみた
25平米で980と1040があった
まとめて2つを買ったほうが、リスク分散になるし収益も良さそうだ

485 ：名無し不動さん：2020/02/18(火) 14:47:45 ID:???.net

その価格でバストイレ別ならいいかな

486 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 09:08:45 ID:???.net

>>479
家賃が割高？
どこの国の綱島？

487 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 09:18:19 ID:???.net

>>484
五分以内RC30戸以上という最低条件で探しても出てこなかったぞ
どんなぼろアパート買えっていうんだ？

488 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 12:39:34 ID:???.net

表面で5％割れを探して喜んでるくらいだからネットの使い方も解らないんだろう

489 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 12:41:12 ID:???.net

値下がりして2つとも3ケタになってたよ
https://i.imgur.com/Tiv0teP.jpg

490 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 16:50:26 ID:???.net

>>489
骨董品の域だな

それはそうと
綱島から駅近５分で利回り5パーセント以上取れる物件は30年越え築古かやたら狭いワンルームだけだろうな
486はきっと区分マンション投資の達人なんだろうよ
あやかりたいねぇ

491 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 20:04:30 ID:???.net

綱島を買っちゃたんですね
なんの魅力もない街を必死で持ち上げるのは
大変な努力ですね

492 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 20:19:43 ID:???.net

達人じゃなくても、普通のオツムなら、今は買い時じゃない事は判るよ

493 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 21:34:09 ID:???.net

>>486

https://i.imgur.com/SDjxudm.jpg

494 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 21:41:42 ID:???.net

>>492
情弱は騙されて高値で買う

495 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 21:47:21.82 ID:???.net

>>493
うわーひでーアパート

496 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 21:51:58.14 ID:???.net

>>493
エレベーターもオートロックも宅配ボックスももちろん設置されているんだよね？
管理人が巡回とかじゃ無いだろうな！

497 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 22:44:32 ID:???.net

>>496
まあ、クソ物件で頑張ってください
健闘を祈る

498 ：名無し不動さん：2020/02/20(木) 17:04:56 ID:???.net

>>497
あんなくそ物件>>493を出してきてえらそうだな
あんまイキるなよ

499 ：名無し不動さん：2020/02/20(木) 17:20:57 ID:???.net

クソ対糞の戦いだな

500 ：名無し不動さん：2020/02/20(木) 18:28:43 ID:???.net

>>498
安いクソ物件は使い道がある
高いクソ物件は本物クソ物件

501 ：名無し不動さん：2020/02/20(木) 19:23:08.22 ID:???.net

築浅のエレベーター付、宅配ボックスとオートロックついてるトイレ風呂別なら6パーセント有ったらまあまあだろ

４９８はどこの次元から来た？とか言われてたけどマジでどこの次元だよって、、
>500が勝ち誇ってウプしたクソ物件よりはまだましだろうし

502 ：名無し不動さん：2020/02/20(木) 19:24:17.56 ID:???.net

491はスカトロマニアってことはわかった

503 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 07:49:12 ID:???.net

>>501
字が読める?
表面で5％いかないんだよ
しかも周辺賃料相場より高い設定でね

504 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 14:25:21 ID:???.net

周辺賃料ってこの前ここに貼られてたオンボロアパートの事か？
ボロ専投資家って楽しそうだね

505 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 14:37:33 ID:???.net

嫌な話には目をつむって寝たふりをするんだね
聞こえてるのにな！
現実に募集の出てる賃料を無視するようじゃ
ワンルームマンションに限らず、君は投資には向いてないよ

506 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 19:29:08 ID:???.net

おいおい、精神勝利法か？具体的にマンションの賃料設置が割高って証拠出して見ろよ？
オンボロアパートやエレベーター無し全20戸とか出してきてイキるなよな

507 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 19:37:13 ID:???.net

>>505
検索方法教えてあげようか？
色々設定出来るんだよ
だいたいどこのサイトもこんな感じ

路線から綱島駅を選択して検索
その後に詳細設定を選んでみて
２５平米以上、徒歩7分、バストイレ別、エレベーター、鉄筋系、オートロック、宅配ボックス
これにチェックを入れて検索するんだよ
一つ賢くなったね

508 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 20:23:35 ID:???.net

>>507
徒歩5分だよ

無能が頑張っても、その程度

509 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 20:52:52 ID:???.net

>>507
綱島徒歩4分30平米じゃなかったのかい?

マイナー駅徒歩7分25平米では勝負にならない
それで2200万円かあ

510 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 21:20:43 ID:???.net

>>509
俺じゃないから知らん
駅徒歩４分の３０?ならオンボロアパートしか出てこないから緩くしたんだけど理解出来なかったみたいで残念

511 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 21:23:00 ID:???.net

>>509
文字読めない人かな>>472の数字読めないんだね
気の毒だわ

512 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 21:27:55.02 ID:???.net

区分マニアの俺は中古しかやらないけど、
綱島のような郊外が最も投資効率がいい
この近辺で10戸以上持っている

513 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 21:47:23.81 ID:???.net

>>512
複垢楽しい？
皆に指摘されて顔真っ赤だろ
>>505
>>493

514 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 21:54:40 ID:???.net

>>503
あのへんは城東より高いからなあんた素人？
綱島は区画が狭いし再開発で駅周りは需要増えてるからな
むしろ家賃が相場より一万円ぐらい安くね？
棚子は結構昔の安い時期に入居したのかもな

エアプは非難してれば良いから楽だね

515 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 22:20:19 ID:???.net

突然書き込みが増えたと思ったら
下手打った奴の自演か、くだらない

516 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 22:27:42 ID:???.net

>>515
だよなぁ
上から目線でソース出せない>>505こういう頭おかしいやつが絡んで来るからレス増えてるんだろうな
こういうバカの健闘を祈るしかないもんな

517 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 22:37:25 ID:???.net

>>505
お前、逃げたな

顔真っ赤

518 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 22:46:13 ID:???.net

都心は糞高いし地方は空室リスク大
だから外周区や横浜川崎あたりがいい

519 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 22:55:59 ID:???.net

>>518
言い訳はいいよ

つまりはこれだよ
>>505
嫌な話には目をつむって寝たふりをするんだね
聞こえてるのにな！
現実に募集の出てる賃料を無視するようじゃ
ワンルームマンションに限らず、君は投資には向いてないよ

520 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 23:00:36 ID:nPlgUQnz.net

東横線沿線出身者は綱島は綱島温泉、ミッキーラーメン(ミッキー安川の店)
武蔵小杉はフロムのドムドム、キシフォート、貸レコードの黎紅堂って感じだよ。
日吉も慶應よりサンテラス日吉、ヒヨポン(日大高校)
元住吉はドアーズ、ゲーセンのピロポン、北の湖の嫁の実家、和助って感じ。
(おっさん乙ですが)

521 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 23:02:32 ID:nPlgUQnz.net

田舎者は新丸子が昔は花街だったってことも知らないんだろうなあw

522 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 23:05:12 ID:nPlgUQnz.net

木月四丁目交差点にあって北京っていう焼肉屋が美味かった。もうないけど。

523 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 23:09:31 ID:nPlgUQnz.net

アーリーキャッツっていう暴走族の拠点がたくさんあったなあ。
元住吉あたり。
C・R・S連合とか(キャッツ・ルート・スペクターの意)。
マンションポエムに毒されてると、
こういうDQN文化の沿線ってのがぼやけてわからなくなるんだね。

524 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 23:12:01 ID:???.net

要は賃料と入居率

525 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 23:32:54 ID:nPlgUQnz.net

横浜川崎で公立中のいい学校があるのは宮前平の田園都市線で
東横線はDQNのDNAを引き継ぐ沿線。
武蔵小杉は元は「工業都市」って名前
新丸子や綱島は労働者が女遊びに行く場。

526 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 23:49:01.96 ID:???.net

>>525
ムサコは今も工場街だよ
だから住む場所ではないが投資としてはいい場所

527 ：名無し不動さん：2020/02/22(土) 08:47:04 ID:???.net

工場街は低所得だから3点ユニットでも大丈夫

528 ：名無し不動さん：2020/02/22(土) 15:08:00 ID:???.net

>>527
甘くない？

529 ：名無し不動さん：2020/02/22(土) 17:17:21 ID:???.net

派遣さんの需要も多い

530 ：名無し不動さん：2020/02/26(水) 10:59:27.07 ID:???.net

売れ売れ糞業者の迷惑電話がウザいんだけどどうすればいい？

531 ：名無し不動さん：2020/02/26(水) 18:20:51 ID:???.net

片っ端から電話帳登録してある
見ただけで判るから無視するか着信拒否

532 ：名無し不動さん：2020/02/26(水) 19:32:48 ID:???.net

電話番号変えろ

533 ：名無し不動さん：2020/02/27(木) 13:48:17 ID:TbUp2/M9.net

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200227/k10012303421000.html

「国民負担率」新年度は44.6％と過去最高の見通し

534 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 06:34:29 ID:???.net

オーナーチェンジで区分かったら
即入居者に退去されたトホホ

これから住む人探さないといけない
だれか家賃3万で借りるか？

535 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 08:53:30 ID:???.net

>>534
フェイク入居者だな

536 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 13:08:02.63 ID:???.net

家賃3万て、日額1000年か
どんな場所でどんな部屋だろう??

537 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 11:54:00.18 ID:???.net

結構街中
１Ｋ　部屋は綺麗

538 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 14:59:45.19 ID:1z+XUqLl.net

オーナーさん息してますか？笑

539 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 16:20:35 ID:???.net

>>538
お前死んだの

540 ：名無し不動さん：2020/03/18(水) 14:45:24 ID:uNnPYqX0.net

カモランクNO1は東横線　横浜エリアだろな
高値　空室率　値下げ率　災害エリアともっとも低い点数

541 ：名無し不動さん：2020/03/18(水) 15:48:11.04 ID:???.net

>>540
お前騙されたカモ？
悔しいのうｗ

542 ：名無し不動さん：2020/03/18(水) 17:31:42.67 ID:uNnPYqX0.net

そんなとこ買うわけないだろ

543 ：名無し不動さん：2020/03/18(水) 18:41:17.52 ID:???.net

>>542
ところが、どっこい
>>472　みたいな人もいる

544 ：名無し不動さん：2020/03/18(水) 18:46:54 ID:???.net

>>540
実は投資効率がいいエリア
立地という言葉に騙されるのはニワカ

545 ：名無し不動さん：2020/03/18(水) 20:51:42 ID:???.net

>>544
物件価格が高くて、賃貸相場が安い場所は効率が良いのか?
いやー、勉強になるなあ

546 ：名無し不動さん：2020/03/18(水) 21:10:38 ID:???.net

>>545
それは糞業者

547 ：名無し不動さん：2020/03/20(金) 17:31:25 ID:vlVurC+P.net

おは養分

548 ：名無し不動さん：2020/03/20(金) 17:33:13 ID:???.net

>>547
養分が反応した

549 ：名無し不動さん：2020/03/21(土) 07:32:03 ID:???.net

100日後に死ぬ大家さん

550 ：名無し不動さん：2020/03/21(土) 08:22:03.43 ID:???.net

>>549
自己紹介乙

551 ：名無し不動さん：2020/03/21(土) 11:10:30 ID:3RVh+Cqj.net

東横線は大東〇托あたりの物件が多いな
おは養分としか

552 ：名無し不動さん：2020/03/21(土) 16:14:15 ID:???.net

>>534
場所どこ？

553 ：名無し不動さん：2020/03/21(土) 18:26:43 ID:???.net

ネタだよ

554 ：名無し不動さん：2020/03/24(火) 22:07:45 ID:???.net

>>543
まあ、綱島で築浅だからお買い得なんだよな
絡んでる奴の物件はマンションとは言えない物件だしな

555 ：名無し不動さん：2020/03/24(火) 22:53:43 ID:???.net

>>554
マスターベンションか
死なないようにな

556 ：名無し不動さん：2020/03/24(火) 22:55:45 ID:???.net

綱島なんてマイナー駅
負の遺産でしかないな

557 ：名無し不動さん：2020/03/24(火) 23:44:01 ID:???.net

>>555
悔しさが滲んでるな

558 ：名無し不動さん：2020/03/25(水) 07:32:42 ID:???.net

綱島ってどこか調べたら東横線なんだな

自由が丘と横浜の間では、日吉と菊名しか覚えてなかった
そういえば武蔵小杉があったかな程度

559 ：名無し不動さん：2020/03/25(水) 07:33:36 ID:???.net

>>558
お前カッペだろ

560 ：名無し不動さん：2020/03/25(水) 07:41:50 ID:???.net

都心にいるので、新横浜で新幹線を降りた時くらいしか東横線の必要は無い
それをカッペと思うのは、君の自由である

561 ：名無し不動さん：2020/03/25(水) 07:43:33 ID:???.net

>>555
綱島の駅近買えない奴の妬みだろ
かなり狙い目の街なんだよな

562 ：名無し不動さん：2020/03/25(水) 07:44:26 ID:???.net

>>558
もともとは温泉街でこれから新駅も出来る

563 ：名無し不動さん：2020/03/25(水) 09:17:44.76 ID:???.net

持ってるサブリース中のワンルーム一部屋売却しようかと思ってるんだけど、リース会社（物件販売業者の子会社）がリース外さないって言い張る。
サブリース物件だと売却価格も安くなるみたいだし。
どーすればいいか、教えてエロいひと。

564 ：名無し不動さん：2020/03/25(水) 09:51:54 ID:???.net

>>563
知っているけど教えない
情報料くれたら教えるよ

565 ：名無し不動さん：2020/03/25(水) 09:53:00 ID:???.net

サブリースは居住者と同じで相手に強大な権利があるような・・

566 ：名無し不動さん：2020/03/25(水) 12:10:02.50 ID:???.net

ヒント　サブリースを買うのはバカ

567 ：名無し不動さん：2020/03/25(水) 12:10:16.07 ID:???.net

ヒント　ネタ

568 ：名無し不動さん：2020/03/27(金) 12:23:11 ID:???.net

>>561
駅前にラブホテルのある街

569 ：名無し不動さん：2020/03/29(日) 11:32:29 ID:???.net

やたらに綱島押してる人がいるし、人気の日吉の隣駅なのでロケハンしてみた
本当に駅近くにラブホテルがあったので笑った
駅出口の前はごちゃごちゃしててキャバクラが並んでるし
ここは投資不適格だよ、少なくとも現在は

570 ：名無し不動さん：2020/03/29(日) 13:17:02 ID:???.net

新綱島駅も出来て数年で街は変わっていくから先物買いなんだよな
わかんない奴は別にそれでよい

571 ：名無し不動さん：2020/03/29(日) 14:14:33 ID:???.net

新しい駅前にもキャバクラが増えるのか

572 ：名無し不動さん：2020/03/30(月) 00:17:13 ID:???.net

都会でも無いのに街中にキャバクラが4軒も5軒もあるのって、まともな企業の人は借りない

573 ：名無し不動さん：2020/03/30(月) 12:00:07.51 ID:???.net

マンションノートから送られてくる賃貸情報を見ると
定点観測してる都心ワンルームの賃料が、ジワッっと安くなってきてる
○万９千円とかで、ちょっとインパクト狙いの賃料

574 ：名無し不動さん：2020/03/30(月) 16:31:17 ID:???.net

綱島住民ディスりがこの板限定で流行ってるね

575 ：名無し不動さん：2020/03/30(月) 17:53:06.18 ID:???.net

綱島の話は飽きたよ

もっとワンルーム向きの街の話が聞きたい

576 ：名無し不動さん：2020/03/30(月) 17:57:34.84 ID:???.net

別にぃ

577 ：名無し不動さん：2020/03/30(月) 23:31:32 ID:???.net

ワンルーム向きって新宿の話でもするか

578 ：名無し不動さん：2020/03/31(火) 07:23:42 ID:???.net

新宿は範囲が広いよね
地名だけでも、新宿御苑、東新宿、西新宿、北新宿
中央部は歌舞伎町として、代々木、大久保、初台くらいまでがアクセス圏内だから、ワンルームの需要があるし、実際に多い
11平米なんて、どうすんだ　と思うけどちゃんと入居者がいて驚くよ

579 ：名無し不動さん：2020/03/31(火) 10:08:55 ID:???.net

>>578
そんなことで驚くニワカ乙

580 ：名無し不動さん：2020/03/31(火) 11:35:39 ID:???.net

>>579
自分ですむ気にならない
という点で驚きトイウコトダヨ

ニュアンスの分からない人だね

581 ：名無し不動さん：2020/03/31(火) 12:16:35 ID:???.net

>>580
ニワカが反応したｗ

582 ：名無し不動さん：2020/03/31(火) 12:21:18 ID:???.net

>>581
文盲が反応したww

583 ：名無し不動さん：2020/04/01(水) 12:15:51.60 ID:???.net

鬼の指値がそろそろ通るか楽しみだ

584 ：名無し不動さん：2020/04/04(土) 00:55:29 ID:???.net

綱島たまに行くけどラブホもキャバクラも見たことないないったいどこにあるんだよ今度行ってみよかな

585 ：名無し不動さん：2020/04/04(土) 16:30:27 ID:???.net

>>584
キャバクラ
https://luline.jp/shop_list/area/38/

ラブホ
実質ラブホのビジホが1軒、まんまラブホが1軒
東横線から見える、スマホばかりしてんじゃね

以前は、派手なのが林立してる感じだった

586 ：名無し不動さん：2020/04/05(日) 14:01:33 ID:???.net

不動産が下がるのは他にもっと高い利回りが取れる案件がある時なんだよ。
いま株価が下がっていて一見配当利回りが高く見えるが、今年度の業績が悪くなるのは確実だから結局、利回り低いんだ。
だからもっともっと不動産価格は上がるし、利回りは下がる。

587 ：名無し不動さん：2020/04/06(月) 02:20:18.28 ID:???.net

願望はわかった
経験値から言えば、株が上がれば、不動産は遅れて上がる、株が下がれば、不動産は遅れて下がる

588 ：名無し不動さん：2020/04/06(月) 03:14:13 ID:TNdX9q9J.net

>>586
不動産価格が上がったとして誰が買うの？
今後は徐々に値下がりしていくのは明白なんだから
願望はチラシの裏にでも書いとけ

589 ：名無し不動さん：2020/04/06(月) 03:42:03.31 ID:???.net

自演と分かって反応すると
値下がりするから高値で売る最後のチャンス
情弱にはまだ高値で売れる

590 ：名無し不動さん：2020/04/10(金) 14:11:37 ID:???.net

買い取り業者の動きは活発みたいよ

591 ：名無し不動さん：2020/04/11(土) 00:26:38 ID:???.net

コロナでやることないから空室のワンルームマンションでも買ってdiyするか！
電気工事と空調給排水は自分でできる。

592 ：名無し不動さん：2020/04/11(土) 14:35:00 ID:???.net

diyするくらいなら工事日程決めて不動産屋に客付依頼した方が儲かる
特に都内なら工事中に決まることが多い

593 ：名無し不動さん：2020/04/11(土) 16:53:47 ID:???.net

>>517
久しぶりに来てみたらまだバカが顔真っ赤とか言ってるんだな

594 ：名無し不動さん：2020/04/11(土) 16:55:40 ID:???.net

>>585
どんどん良くなってくんだな
先見性の無いあんたには新宿区がおにあい

595 ：名無し不動さん：2020/04/11(土) 20:31:29 ID:???.net

>>593
顔真っ赤が反応した

596 ：名無し不動さん：2020/04/12(日) 16:07:42 ID:???.net

>>594
どんどん利益がなくなっていく
のまちがいだろ
新宿は良いね、うらやましさが滲んでるよ

597 ：名無し不動さん：2020/04/12(日) 17:15:36 ID:???.net

>>594
どんどん、キャバクラが増えていくのか？
駅前にラブホもあって、良い街
綱島

598 ：名無し不動さん：2020/04/12(日) 22:25:09 ID:2yOe2Gxd.net

国家管理に国家管理に国家管理に

599 ：名無し不動さん：2020/04/12(日) 22:28:28 ID:???.net

>>596
綱島住人は、キャバクラ、ラブホ大好きだから
風俗だらけ、ラブホだらけの新宿は憧れの街だろ

600 ：名無し不動さん：2020/04/13(月) 12:26:17.40 ID:???.net

最近は今まで見なかった物件が増えてる気がする。
従来セミナー業者が買い上げてた素人がいいと思う物件がセミナーできなくて一般の仲介に流れてきてるのだと思うが、総じて高いな。
希少性はあるが、前より高くなってると思うわ

601 ：名無し不動さん：2020/04/13(月) 13:09:30 ID:???.net

糞物件を買い支えていたのはセミナー業者だからね

602 ：名無し不動さん：2020/04/13(月) 15:21:23 ID:1Kn8pvOb.net

転売できて初めて利益でるのがワンルーム投資

603 ：名無し不動さん：2020/04/13(月) 15:32:34 ID:???.net

>>602
それは素人

604 ：名無し不動さん：2020/04/13(月) 16:58:22 ID:???.net

無事に転売できなければ金銭的な収支は確定しない。
明日核ミサイルが飛んできて廃墟になる可能性だってある。

605 ：名無し不動さん：2020/04/13(月) 23:13:51.90 ID:???.net

綱島の立地や将来性さえも認識できない痴呆と阿呆
ここって基地外しか居ないんだな
まともな会話が成立しない
キャバクラが増えていくとか顔真っ赤とか
脳みそがチンパン以下の奴しか居ないようだね

606 ：名無し不動さん：2020/04/13(月) 23:31:28.25 ID:???.net

綱島の立地と将来性は、キャバクラに最適だろ

なんで、あんなマイナー駅に5軒もあるのは
｢そこが適してる｣　からとしか言いようが無い

607 ：名無し不動さん：2020/04/13(月) 23:52:27 ID:???.net

ホストもキャバクラも新宿はもっと適してるよなぁ
それ考えたら土地の有用性は様々何だよなぁ

608 ：名無し不動さん：2020/04/14(火) 07:50:56 ID:???.net

綱島はマイナーだから、地元が新駅に期待するのはわかるね
風俗としても寂れてきてるから、盲腸みたいな新線にかける過剰な期待ともいえるかな

609 ：名無し不動さん：2020/04/14(火) 17:44:58 ID:ZUicoN/h.net

暇なのでここでも書き込み
ここはリーマン投資家さんが多いのかな？
ワンルーム投資は割にあわんだろ、昔、杉山商事のトップルームシリーズ随分買いまくって、
大損こいた経験ある。
二つ三つ都内でワンルーム投資やるなら美味しいもの食べたり、旅行に行ったりした方が良いレベル。
不動産投資やるならボロでもいいから土地付きアパートからね。
災害あっても最悪土地は残る。
コロナの影響でリーマン投資家さんはヒヤヒヤだね、
不動産価格はこれから落ちるよ、有事の際は半年から一年後に落ちてくる。
しかも落ちだしたらなかなか上がらないのも不動産価格w
当方、都内に数十棟小ぶりマンション所有、無借金ゆえ高みの見物
都内都心部の不動産会社経営者より

610 ：名無し不動さん：2020/04/14(火) 18:39:01 ID:???.net

くそなカキコミをマルチでやって、楽しいか？
エア丸出しなんだけどさ

611 ：名無し不動さん：2020/04/14(火) 18:43:54 ID:???.net

せやな
土地は区分マンションだってついとるんや
アパートが良かったのは住人が立ち退かないから更地にできない物件が路線以下で売られてた時代の話やろ
農地でも太陽光でも新築区分でも常にダメなものなんて存在しないんや
大切なのは値段のみ

612 ：名無し不動さん：2020/04/14(火) 22:07:57 ID:ut9RWi6V.net

>>611
区分所有で地震起きて、建物使用不可の赤紙貼られた場合、大規模修繕か建て替えしなければならない。
ハードルはかなり高く4/5以上議決権が必要。所有者それぞれの財布事情もあり、困難を極める。
区分は土地付きと言っても敷地権登記、空中に浮いてる部屋を高い金出して買ってるのと同じ。
その点、土地付きボロアパートは建物潰れても土地は残る。
税制面の詳細は割愛するが区分は不利。
まあ、区分好きなら止めないがね。
607です。失礼しました、もう書き込みません。

613 ：名無し不動さん：2020/04/14(火) 22:26:57 ID:???.net

んなことになったら敷地売却もできるやろ
修繕や建替なら共用部分の保険もあるしまちづくり融資もあるで
高齢者向け融資もあるからどんな人でも借りれるんや

そして大惨事なら周りの建物も当然大変なことになってるから、共同建替もいけるで

614 ：名無し不動さん：2020/04/15(水) 10:28:56 ID:???.net

大規模災害よりもアパートが火事になる確率の方がずっと高い

615 ：名無し不動さん：2020/04/18(土) 02:42:47 ID:???.net

ワンルームマンション販売の
ジー・ゲートについて知ってる人いませんか？
今、どうなりましたか？

616 ：名無し不動さん：2020/04/18(土) 08:02:29 ID:u6nWsfM0.net

区分投資してる人の中にはサラリーマン投資家もいるから
不動産業界の共食い始めた
こりゃ不動産不景気来るのかな
区分と土地付き物件の客取り合いしないのが暗黙のルールが破られた

617 ：名無し不動さん：2020/04/18(土) 08:05:17 ID:u6nWsfM0.net

不動産業界の暗黙のルール破られたら
これから競売価格公示個人HP乱立で
競売仲介業者・任意売却業者がHP上で価格開示はじめだす

618 ：名無し不動さん：2020/04/19(日) 20:28:37 ID:???.net

何かスゴい妄想撒き散らした書き込みだな
ちょっと笑った

619 ：名無し不動さん：2020/04/19(日) 22:05:01 ID:???.net

何年前の情報書いてんだって話よ
今時競売にかかるワンルームなんてほとんどないし、落札額も相場並みか相場以上
持ち主はたとえ新築購入だったとしても数年経ってれば売れば儲かる状態なんだから資金不足になったらふつうに売る

620 ：名無し不動さん：2020/04/21(火) 02:32:35.64 ID:GnwVPnB/.net

今は売ろうにも買い手がいないけどな

621 ：名無し不動さん：2020/04/23(木) 13:21:16 ID:???.net

500万、表面利回り10の物件なんて全く出なくない？
前提として「仲介」で絞って指値入れるということ？

622 ：名無し不動さん：2020/04/23(木) 14:10:28 ID:???.net

東京で500万表面10はアカン
700万表面9の方がマシで、
800万表面8の方がマシ。
保有期間中の下落を考えると1000万7.2%の方がいい

とにかく生活保護ラインを割ると一気に貸し出し対象者が減る

623 ：名無し不動さん：2020/04/25(土) 22:24:31 ID:???.net

俺「やはりご自身でも（投資用不動産を）買われるんですか？」
「不動産業はローンが組みにくいので買えません」

これは本当なのだろうか

624 ：名無し不動さん：2020/04/26(日) 07:00:39.39 ID:???.net

>>623
単なるバカ
人によっては業者のメリットを活かしてお宝物件を買いまくっている

625 ：名無し不動さん：2020/04/26(日) 11:02:25 ID:???.net

極上の掘り出し物なら不動産屋が買ってる
ただし売り主から直で仕入れるから掘り出し物なのであって
いちど不動産屋を挟むと適正価格に修正されるか
上得意客に回さされるから一般人には回ってこない

626 ：名無し不動さん：2020/04/26(日) 14:40:49 ID:???.net

>>622
そんな利回りの良い物件見てみたい

627 ：名無し不動さん：2020/04/26(日) 15:34:09.20 ID:???.net

ネタ

628 ：名無し不動さん：2020/04/29(水) 10:17:54.97 ID:???.net

>>626
このくらいなら少ないがたまに出てくる
クソ物件だけど

629 ：名無し不動さん：2020/04/29(水) 12:47:11 ID:???.net

築古ならある

630 ：名無し不動さん：2020/04/30(木) 17:21:47 ID:???.net

築古ならというより築浅は投資対象外でしょ
新築ワンルームの方が安い(価格ではなく、その築年数まで持ち続けたとして考えると)
だから築30~50がメインターゲットでしょが

631 ：名無し不動さん：2020/04/30(木) 20:00:29 ID:???.net

>>630
築浅を安く買えばいいんだよ

632 ：名無し不動さん：2020/04/30(木) 20:52:46.93 ID:???.net

安く買う方法がない

633 ：名無し不動さん：2020/05/01(金) 06:58:53 ID:???.net

>>631
君が安く売ってくれ

634 ：名無し不動さん：2020/05/01(金) 09:55:47 ID:???.net

>>633
俺は相場より高値で売っている

635 ：名無し不動さん：2020/05/01(金) 18:25:12 ID:???.net

「矛盾」て言葉を知ってるかい?

636 ：名無し不動さん：2020/05/02(土) 09:39:56.58 ID:???.net

これから安くなるよ

637 ：名無し不動さん：2020/05/02(土) 09:50:39 ID:???.net

>>635
それは一般人の考え

638 ：名無し不動さん：2020/05/02(土) 09:54:13 ID:???.net

安く買って高く貸して高く売らないと儲からない。

639 ：名無し不動さん：2020/05/02(土) 10:15:24 ID:???.net

>>638
それは一般人の考え

640 ：名無し不動さん：2020/05/02(土) 21:43:56 ID:YzLSBXQz.net

今日、築30年くらいのワンルームマンションのコンセント増設をやったが滅茶大変だった。
天井裏狭いし汚いし、ケーブル下ろす場所分からない。

素人目にはやらない方がいいと思った。

641 ：名無し不動さん：2020/05/03(日) 00:02:10 ID:???.net

天井から真面目にやるから大変なんだろ
露出で、すでにあるコンセントから分岐すれば余裕
延長コードと変わらん

642 ：名無し不動さん：2020/05/03(日) 01:29:38 ID:???.net

素人がコンセント工事やって法的に大丈夫なの？

643 ：名無し不動さん：2020/05/03(日) 08:47:09 ID:???.net

やったのは下手くそ業者だよ

644 ：名無し不動さん：2020/05/03(日) 21:03:01 ID:???.net

>>642
素人が活線（電気の流れる部分）の工事をするのは違法
というか危険
俺は電気工事士だけど、機材がないから外注すチェックはするけど

645 ：名無し不動さん：2020/05/03(日) 21:22:58.59 ID:???.net

ほらね

646 ：名無し不動さん：2020/05/04(月) 12:53:45 ID:???.net

何がほらねだよ。
頭悪〜

647 ：名無し不動さん：2020/05/04(月) 14:24:22 ID:???.net

>>646
下手くそ業者が反応したｗ

648 ：名無し不動さん：2020/05/08(金) 16:48:18 ID:???.net

投資用ワンルームなんてガラクタ、そのうち売れなくなるよ。普通の賃貸とさほど変わらない設備の癖に狭い。ダサい。地方分散が進めば都内のワンルームマンションはどんがら。

649 ：名無し不動さん：2020/05/09(土) 02:48:37 ID:???.net

>>648
買う資産もないし、売る資産もない部外者の戯言は見苦しいだけ。
貧乏人の閃き、考えは休むに似たり。

650 ：名無し不動さん：2020/05/09(土) 11:53:54 ID:???.net

>>649
そう思い込むしか自分を保てないなんてかわいそうな人だね。

651 ：名無し不動さん：2020/05/10(日) 22:45:05 ID:???.net

>>650
ならドンガラになった時646は買うのか？今後売らなきゃならないワンルームマンションを646は持ってるのか？
自分はそう思わない。単なる預言者気取りで何の責任も負わない部外者の戯言だろ。
市場に参加しない部外者の戯言なんて邪魔なだけ。

652 ：名無し不動さん：2020/05/11(月) 22:46:34 ID:???.net

>>651
責任てなに？ワンルーム所有してると責任があるの？頭大丈夫？

653 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 07:16:56 ID:???.net

>>652
持ってない人には判らないという事だよ

654 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 09:39:04 ID:???.net

>>653
経済は持ってる持ってない関係なく観測可能だけど。所有していないとわからないことってなに？

感情的なこと意外で教えてくれる？

655 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 10:30:33 ID:???.net

>>654
悔しかった？

656 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 12:17:28.54 ID:???.net

>>655
煽るしか脳がないんだね。

657 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 12:19:25.37 ID:???.net

回答ができないと話をそらし、煽る。

相手が悔しがっていると思い込むことで、優位性を妄想する。

そうすることでしか自我が保てない。君は哀れな人間だね。

658 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 12:36:50.18 ID:???.net

恥ずかしいという感覚がない人がいるんだね
冷静を装って、耳が真っ赤になってそう

659 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 12:49:14 ID:???.net

>>657
敗北宣言乙
許してやるよ

660 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 13:11:01.28 ID:???.net

>>659
君が逃げ続けること一覧を作ったよ
敗北しているのは君であることは明白だね？

・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか

661 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 13:29:12.48 ID:???.net

>>660
全く違うよ　
やり直しな

662 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 14:11:13 ID:???.net

>>661

>>659
君が逃げ続けること一覧を作ったよ
敗北しているのは君であることは明白だね？

・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか

663 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 14:35:16 ID:???.net

>>662
敗北宣言が反応したw

664 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 18:50:41 ID:???.net

>>663
敗北宣言はいつしたのかな？したレス番号を教えてくれるかな？



君が答えない限り何度でも言うよ。

君が逃げ続けること一覧を作ったよ
敗北しているのは君であることは明白だね？

・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか

665 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 19:17:54 ID:???.net

>>664
悔しかった？

666 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 19:58:34.77 ID:???.net

悔しいから何回も反応するんだよ　ｗｗｗ

667 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 20:26:25.10 ID:???.net

>>665


>>663
敗北宣言はいつしたのかな？したレス番号を教えてくれるかな？



君が答えない限り何度でも言うよ。

君が逃げ続けること一覧を作ったよ
敗北しているのは君であることは明白だね？

・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか
・悔しかったという根拠

668 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 20:36:43.59 ID:???.net

また反応した
敗北宣言したから許してやるよ

669 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 20:38:57.80 ID:???.net

>>668
許すなよ

670 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 23:41:15 ID:???.net

>>667
← new! をつけていってくれ

671 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 01:52:03 ID:???.net

ここにもコロナマン

672 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 05:43:16 ID:???.net

>>668
敗北宣言はいつしたのかな？
したレス番号を教えてくれるかな？



君が答えない限り何度でも言うよ。

君が逃げ続けること一覧を作ったよ
敗北しているのは君であることは明白だね？

・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか

673 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 07:08:45 ID:???.net

馬鹿が二名いるな

674 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 08:21:30 ID:???.net

>>673
お前と 670か

675 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 10:50:08 ID:???.net

俺は都心の中古しかやらない
ワンルームでも3点ユニットでも大丈夫

676 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 18:21:29.11 ID:???.net

>>672
お前の勉強になるだろ　

677 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 19:26:25.56 ID:???.net

>>676
勉強もなにも、お前の論なんだからお前が答える責任があるんだけど。立証責任は主張する側にある。そんな基本的なことも知らないの？

678 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 19:58:32 ID:???.net

>>676
ワンルームはこんな馬鹿が買ってるんだな。養分としては都合いいか。

679 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 00:02:02 ID:???.net

>>677
>>678
勉強になったようだな　

680 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 01:26:37.24 ID:???.net

>>657
実質的に、これが敗北宣言だな
何も内容が無いことを口走って
マウントを取ろうとしてる

王手飛車取りで飛車を動かしてるようなもん

681 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 09:03:04 ID:???.net

>>680
宣言とは自らはっきりとした意思を持ってするものだね。

俺は敗北宣言などしていないと言っている。

君はこじつけで何度も『敗北宣言したんだよ(>0<；)だってしたんだもん！とにかくしたの！』しか言えていないね。

さて、敗北してるのはどちらかな？

いい加減、君が逃げ続けている回答もよろしくね。

682 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 09:38:49 ID:???.net

>>681
敗北宣言が反応したw

683 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 11:00:40 ID:???.net

>>682
敗北宣言連呼くん。

敗北宣言はいつしたのかな？
したレス番号を教えてくれるかな？

君が答えない限り何度でも言うよ。
。

君が逃げ続けていること一覧を作ってあげたよ。
いつ返答してくれるかな？

・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか
・>>657 のどこが敗北宣言なのか。自らの主張なのに、なぜ回答せずに逃げ続けるのか。←New!!

684 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 11:05:29 ID:???.net

『敗北宣言したんだ よ(>0<；)だってしたんだもん！理由はないけどしたの！俺は自分の主張の根拠は一切出せないけど！』

君はただただこう言い続けているね。敗北しているのはどちらだろうか。

恥ずかしいんだよね？負けを認めるのは恥ずかしいよね。
でもね？負けを認めて、真摯に向き合わないと。そうしないと何も成長できないぞ？

これ以上恥ずかしいことしてどうする？
お母さんに見せられるか？

もうやめよう？な？
そんな君も受け入れてやるからさ。

寂しい君の人生も、意味はあるんだよ。
前向きに生きよう？な？

685 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 11:42:10.82 ID:???.net

>>683
大きな間違いがある
分かるよな？

686 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 12:49:07 ID:???.net

>>684
君は将棋とか囲碁とかはできないだろ

687 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 13:36:07 ID:???.net

>>685

具体的にどこが違うのかな？

敗北宣言連呼くん。

敗北宣言はいつしたのかな？
したレス番号を教えてくれるかな？

君が答えない限り何度でも言うよ。
。

君が逃げ続けていること一覧を作ってあげたよ。
いつ返答してくれるかな？

・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか
・>>657 のどこが敗北宣言なのか。自らの主張なのに、なぜ回答せずに逃げ続けるのか。←New!!
・>>685でどこが違うのかを言えない←New!!

688 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 13:36:54 ID:???.net

>>686
囲碁と将棋は何が関係しているのかな？
説明してみよう。

君は何一つ説明ができないね。

689 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 14:24:24 ID:???.net

敗北宣言君の敗北は2回目
許してやるよ

690 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 16:59:14 ID:???.net

>>652
責任ってワンルームマンションを持ってたら市況の変化でダイレクトに自分の資産へ影響があることだろ。

将来購入する金と覚悟がある奴らと売却する資産を持ってる奴らだけに相場の決定権がある。市場に参加しない奴らの戯言なんて無視無視。
そもそもお前に何の関係があるんだよ？と問いたい。

691 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 17:11:56 ID:???.net

そもそも>>648はネタ
大漁でよかったな

692 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 17:23:21 ID:???.net

>>690
俺がいつマンション持ってないと言った？

それ君が勝手に>>649で言い出しただけだよね？

質問一覧にも乗ってるけど。また読めなかったのかな？

はっずかしいねーwwwywyy9yywwwwyy?yyyw

693 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 17:34:34 ID:???.net

>>692
エビデンスは？

694 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 17:54:00 ID:???.net

>>609
なんで落ちると思いながら売らないで持っているの？

695 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 18:51:40 ID:???.net

>>693

>>・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか

この質問は無視なんだね。
次は俺に無視したって言うんだよね？

でも君は10回も無視してるね。

君が無視したと言った時点で、【また】君の負け。何度も敗北して恥ずかしいねぇwwwwwwwwwww

ymywwyyyywwwwww


>>685

君が逃げ続けていること一覧を作ってあげたよ。
いつ返答してくれるかな？

・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか
・>>657 のどこが敗北宣言なのか。自らの主張なのに、なぜ回答せずに逃げ続けるのか。←New!!
・>>685でどこが違うのかを言えない←New!!

696 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 18:59:05 ID:???.net

>>612
地震で壊れたら解体費用がかからなくてむしろラッキーじゃね？

697 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 19:30:17.89 ID:iQNLphoz.net

>>695
いやいや…ワンルームマンションを買うつもりもないし持ってもない奴がなぜ不動産市況を分析するんだ？
お前には関係ないんだよ。

698 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 20:25:35 ID:???.net

>>695
経済の流れが誰にでも平等って
アタマがオカシイ
完全な敗北宣言だよ

699 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 20:48:36 ID:Z3sXsYQg.net

賃貸住宅サービス東三国の松田はゆうパックシール


詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

700 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 20:48:50 ID:Z3sXsYQg.net

賃貸住宅サービス東三国の松田はゆうパックシール


詐欺で逮捕の犯罪者ですか？

701 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 23:13:07 ID:???.net

Newつけてくれてサンクス

702 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 04:55:49 ID:???.net

>>698

持っているとも、持っていないともいっていない。

経済とは関係がないから言わない。

703 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 05:05:27 ID:???.net

>>698

持っていないと人にも、持っている人にも関係なく経済は動くよ。
経済の基本は需給バランス。世の中のすべての事象が関係して動いていくね。
頭がおかしいとか個人攻撃をせず、経済論で語ってくれるかな？


君が逃げ続けていること一覧を作ってあげたよ。
どんどんNewが増えるね。

・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか
・>>657 のどこが敗北宣言なのか。自らの主張なのに、なぜ回答せずに逃げ続けるのか。←New!!
・>>685でどこが違うのかを言えない←New!!
・経済は頭がおかしいものには平等でないという根拠←New!!

704 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 08:35:50 ID:???.net

>>702
間違いなく今後ワンルームマンションを買うつもりはないだろ。
ワンルームマンション持ってて、下がると思うならこんな所で下らない書き込みをせずに早く売れよ。

705 ：永和信用金庫杉友和義代表理事多額の金利騙し取り犯罪館オープン：2020/05/15(金) 08:43:13 ID:DMN2Uzzx.net

場所は大阪府泉南郡熊取町希望ヶ丘4-13-28です、電話072-452-5761や、こいつは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取り次々に倒産させた残虐な奴です、日本国民は全て見学して学べ

706 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 08:45:29 ID:???.net

いつもの池沼業者のネタ

707 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 08:51:35.18 ID:???.net

>>704
また話変えるの？君は質問に絶対答えないんだね。
恥ずかしい気持ちはわかるが自分の負けを認めないと人間になれないぞ。

で、どうして所有していないと言及してはいけないの？

所有している人としていない人で何故経済の動きが変わるの？？
経済とは様々な要因が折り重なって世界全体で動いているものだけど。所有している人でだけ動かしているわけではないのだが。

708 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 08:55:04.15 ID:???.net

>>704
わかるよ。君の気持ち。
悔しかったんだよな？恥ずかしいんだよな？

でもな、自分が間違ってましたといえば、誰も馬鹿にしたりしないよ。
自分の過ちを認められないから他人から馬鹿にされる。

家でも見下されて辛かったな。お父さんの期待に答えられなくて、辛かったな。
会社は…勤めてなくても今はコロナがあるからな(^O^;)怖いな

まずは自分を見つめ直して素直になろう。そうしたらまた一歩、成長できるぞ。

709 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 10:13:11 ID:???.net

>>707
不動産を所有もしてないし、今後も買う気がない奴がなぜ不動産市況を分析するんだ？
お前には関係ないんだよ。

お前も持ってるか今後欲しい資産あるだろ？
経済分析したいなら自分に関係ある分野から分析したら？

710 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 10:19:32 ID:???.net

>>709
趣味です

711 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 10:29:01.01 ID:???.net

築47年越えた区分はどうするか
不安ではある。

712 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 11:35:19 ID:???.net

>>709
なぜ東京のワンルームについて言及しただけなのに、不動産市場すべてに話が膨らんでるのか意味がわからん。

東京は単身需要下がるって話なだけだぞ？

それがなぜ不動産のすべてを買う気がないになるの？
それがなぜ不動産のすべてを所有してないになるの？

本当に君は自分の思いたいようにしか人の話を聞けないんだな。頭悪すぎる。

713 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 14:57:47 ID:???.net

>>712
勉強になったな

714 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 15:26:25 ID:???.net

>>713
などと意味不明なマウントのつもりをして、自己の精神を正常に保とうとする敗北宣言連呼くんなのであった。

715 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 15:57:30 ID:???.net

>>714
騙されて区分を買ったようだなｗ
買う前に勉強するべきだったな

716 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 17:28:16 ID:???.net

>>715
買ったなんて言った？
買ったとも買ってないとも言っていない。
所有したとも所有していないとも言っていない。
一貫して経済の話をしています。
君は本当に頭大丈夫？


君が逃げ続けていること一覧を作ってあげたよ。
どんどんNewが増えるね。

・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか
・>>657 のどこが敗北宣言なのか。自らの主張なのに、なぜ回答せずに逃げ続けるのか。←New!!
・>>685でどこが違うのかを言えない←New!!
・経済は頭がおかしいものには平等でないという根拠←New!!
・俺がワンルームを騙されて買ったという妄想ではない根拠←New!!

717 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 17:29:23 ID:???.net

自分のことを相手にすり替えて話をしだす。馬鹿が話を理解できなくなると自然とやってしまう特徴だよね。

718 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 17:55:29 ID:???.net

>>716
図星だった？　

719 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 17:57:08 ID:???.net

>>717
自己紹介乙

720 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 18:44:30 ID:???.net

ここワンルームスレだよな
変なのがいるな

721 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 19:00:50 ID:???.net

>>718
君が逃げ続けていること一覧を作ってあげたよ。
どんどんNewが増えるね。

・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか
・>>657 のどこが敗北宣言なのか。自らの主張なのに、なぜ回答せずに逃げ続けるのか。←New!!
・>>685でどこが違うのかを言えない←New!!
・経済は頭がおかしいものには平等でないという根拠←New!!
・俺がワンルームを騙されて買ったという妄想ではない根拠←New!!
・図星だという根拠←New!!

722 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 19:02:19 ID:???.net

>>719
>>718

君が逃げ続けていること一覧を作ってあげたよ。
どんどんNewが増えるね。

・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか
・>>657 のどこが敗北宣言なのか。自らの主張なのに、なぜ回答せずに逃げ続けるのか。←New!!
・>>685でどこが違うのかを言えない←New!!
・経済は頭がおかしいものには平等でないという根拠←New!!
・俺がワンルームを騙されて買ったという妄想ではない根拠←New!!
・図星だという根拠←New!!
・自己紹介だという根拠←New!!

723 ：名無し不動さん：2020/05/16(土) 13:56:11 ID:???.net

敗北宣言連呼くんがいなくなって平和になったな。めでたし。

724 ：名無し不動さん：2020/05/16(土) 14:08:54 ID:???.net

効いてる　効いてるw

725 ：名無し不動さん：2020/05/16(土) 17:34:42 ID:???.net

敗北宣言がここまで効くとは思わなかったなｗｗ
俺は許してやるよ

726 ：名無し不動さん：2020/05/16(土) 18:58:34 ID:???.net

許すなよ

727 ：名無し不動さん：2020/05/17(日) 05:56:45 ID:???.net

>>725
>>724

君が逃げ続ける限り、何度でも貼るよ。
妄想の中でしか自己を維持できない君もいつか成長できるといいね。

君が逃げ続けていること一覧を作ってあげたよ。
どんどんNewが増えるね。

・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか
・>>657 のどこが敗北宣言なのか。自らの主張なのに、なぜ回答せずに逃げ続けるのか。←New!!
・>>685でどこが違うのかを言えない←New!!
・経済は頭がおかしいものには平等でないという根拠←New!!
・俺がワンルームを騙されて買ったという妄想ではない根拠←New!!
・図星だという根拠←New!!
・自己紹介だという根拠←New!!
・効いているとは何が効いているのか←New!!

728 ：名無し不動さん：2020/05/17(日) 08:28:25 ID:???.net

>>727
効いてる　効いてるw

729 ：名無し不動さん：2020/05/17(日) 08:56:41 ID:???.net

自分が荒しだと気づいてないアフォがいるな
下らんプライドでスレを汚すな

730 ：名無し不動さん：2020/05/17(日) 12:16:26.33 ID:???.net

気付いているんじゃね？

731 ：名無し不動さん：2020/05/17(日) 18:27:28 ID:???.net

>>728

君が逃げ続ける限り、何度でも貼るよ。
妄想の中でしか自己を維持できない君もいつか成長できるといいね。

君が逃げ続けていること一覧だよ。

・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか
・>>657 のどこが敗北宣言なのか。自らの主張なのに、なぜ回答せずに逃げ続けるのか。←New!!
・>>685でどこが違うのかを言えない←New!!
・経済は頭がおかしいものには平等でないという根拠←New!!
・俺がワンルームを騙されて買ったという妄想ではない根拠←New!!
・図星だという根拠←New!!
・自己紹介だという根拠←New!!
・効いているとは何が効いているのか←New!!

732 ：名無し不動さん：2020/05/17(日) 18:31:48 ID:???.net

>>728

もういいだろう？もうやめよう？
恥ずかしいことはない。君はよくやったよ。

偉い！頑張った！お父さんも褒めていたぞ！

な？もう恥ずかしいことはないんだ。
もうやめてもいいんだよ。

もうやめて、部屋から出てもいいんだよ？
お母さんも久しぶりに顔が見たいって言ってたぞ？
タカシの顔が見たい。もう思い出せないの…と。

君が引きこもっている時にも世の中は変わっているんだ。君が恥ずかしさを乗り越えて、君も変わらないといけないぞ。

733 ：名無し不動さん：2020/05/17(日) 18:38:08 ID:???.net

>>732
>>725

734 ：名無し不動さん：2020/05/17(日) 19:20:34 ID:???.net

>>733
なんも言えなくなっちゃったね。かわいそう。

735 ：名無し不動さん：2020/05/17(日) 22:01:02 ID:???.net

>>734
君がそうだね。1000億円くらい持ってれば区分所有の不動産市場を少しは動かせるんじゃない？
貧乏人の意見なら聞きたくない。

736 ：名無し不動さん：2020/05/17(日) 22:38:50 ID:???.net

>>735
動かす動かさないの話はしてないけど。

また話を変えるの？

貧乏人なの？なんで？根拠は？？君は一千億持ってるの？？？？

君が逃げ続ける限り、何度でも貼るよ。
妄想の中でしか自己を維持できない君もいつか成長できるといいね。

君が逃げ続けていること一覧だよ。

・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか
・>>657 のどこが敗北宣言なのか。自らの主張なのに、なぜ回答せずに逃げ続けるのか。←New!!
・>>685でどこが違うのかを言えない←New!!
・経済は頭がおかしいものには平等でないという根拠←New!!
・俺がワンルームを騙されて買ったという妄想ではない根拠←New!!
・図星だという根拠←New!!
・自己紹介だという根拠←New!!
・効いているとは何が効いているのか←New!!

737 ：名無し不動さん：2020/05/17(日) 22:39:54 ID:???.net

>>735
お前つまらないな。もう来なくていいぞ。

738 ：名無し不動さん：2020/05/17(日) 23:37:28 ID:???.net

よほど悔しいみたいだね、粘着乙

739 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 00:38:34 ID:???.net

力のない者がどんなに吠えても雑音にしか思えない。さようなら

740 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 06:53:45.87 ID:???.net

都心や近郊のしょぼい区分の人気が高まりそうだな
田舎や郊外はダメだな

741 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 11:26:00 ID:???.net

>>738
君がどんなに粘着して悔しいを連呼しても、君が逃げ続けていることは変わらないよ。

恥ずかしくて粘着して同じことしか言えなくなってしまった子どもだね。

いい加減にもうやめたら？早く外に出て遊んできなよ。

742 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 11:27:49.47 ID:???.net

君が逃げ続ける限り、何度でも貼るよ。
何も言い返せなくて悔しいしか言えなくなっちゃったね。
恥ずかしくてこの板をつい覗いちゃうんだね、かわいそうに。でももうやめたら？
これ以上恥ずかしさを大きくすることないよ。

・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか
・>>657 のどこが敗北宣言なのか。自らの主張なのに、なぜ回答せずに逃げ続けるのか。←New!!
・>>685でどこが違うのかを言えない←New!!
・経済は頭がおかしいものには平等でないという根拠←New!!
・俺がワンルームを騙されて買ったという妄想ではない根拠←New!!
・図星だという根拠←New!!
・自己紹介だという根拠←New!!
・効いているとは何が効いているのか←New!!

743 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 15:58:07 ID:???.net

僻み妬み根性丸出し。心に余裕ない。
サイマー投資家
見苦しいし気持ち悪い。
関わりたくない。

744 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 17:18:04 ID:???.net

知識もなければ教養もないやつが喰いかかってきて何を言っているのだか。ごめんなさいの一言が言えないんだから理解に苦しむよ。

745 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 18:01:33 ID:???.net

実社会でも気持ち悪いやつは一定数いる
自分がクレーマーと気付いていない変な理事も多い
ここはネットだから気が楽だ
変な奴の反応を見るのも一興ｗ

746 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 19:20:17 ID:???.net

>>745
クレーマーとは違うね。

間違いを指摘しただけ。自分で間違いを認められないから延々言われているだけ。

日本人て認めるの苦手だよね。ごめんなさいしないで違うこと言い続ければ前のことは忘れてくれると思ってる。そんなことないのにね。呆れられてるだけなのに。

馬鹿にされてかわいそうにね。

747 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 21:37:18 ID:???.net

気付いていない
の実例を見た

748 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 22:45:46 ID:???.net

大阪でIR、万博あるからと言って歯が浮くような話されて揺らいだけど買わなくてよかった

749 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 22:46:13 ID:???.net

>>747
オウムさん、おやすみ。

750 ：名無し不動さん：2020/05/18(月) 23:51:50 ID:???.net

ネットだから気にするな

751 ：名無し不動さん：2020/05/19(火) 07:12:41 ID:???.net

クレーマーは自分がクレーマーであることに気付かないから始末が悪い

752 ：名無し不動さん：2020/05/19(火) 08:43:20.41 ID:???.net

>>751
君が逃げ続ける限り、何度でも貼るよ。
何も言い返せなくて個人攻撃しかできなくなっちゃったね。

恥ずかしくてこの板をつい覗いちゃうんだね、かわいそうに。でももうやめたら？
これ以上恥ずかしさを大きくすることないよ。

・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか
・>>657 のどこが敗北宣言なのか。自らの主張なのに、なぜ回答せずに逃げ続けるのか。←New!!
・>>685でどこが違うのかを言えない←New!!
・経済は頭がおかしいものには平等でないという根拠←New!!
・俺がワンルームを騙されて買ったという妄想ではない根拠←New!!
・図星だという根拠←New!!
・自己紹介だという根拠←New!!
・効いているとは何が効いているのか←New!!
・具体的にどんなクレームをしているのか、また、クレーマーの定義は何か←New!!

753 ：名無し不動さん：2020/05/19(火) 08:50:17 ID:???.net

ネットだから気にするな

754 ：名無し不動さん：2020/05/19(火) 09:16:59 ID:???.net

ほらねw

755 ：名無し不動さん：2020/05/19(火) 10:13:25 ID:???.net

新中野駅徒歩２分　23.08平米　1990年築
798万円　家賃65000円　表面利回り9.77%
https://toushi-athome.jp/ei_41/dtl_6970796255/?DOWN=2&BKLISTID=002MPC&SEARCHDIV=1&SPCD=20091000604005　

756 ：名無し不動さん：2020/05/19(火) 15:27:33 ID:???.net

セールスの電話してくる会社どこですか

757 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 07:31:05 ID:???.net

>>722
相手が一人だという根拠を示せよ

758 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 12:36:52 ID:???.net

>>752
逃げたかw

759 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 12:42:31 ID:1/xZFAdh.net

753ですが物件の品評はしてくれないの？

760 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 13:46:15 ID:???.net

>>755 一見良さそうだけど自分の基準だと1990ってので引っ掛かる
配管関係の理由で
あとは議事録みてどんだけ修管未納あるか　たぶんあるとおもう

761 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 13:53:09.12 ID:???.net

というか調べてもでてこないな　753の物件
釣られちゃったかな

762 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 15:33:03 ID:???.net

バランスが悪いよ

763 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 16:33:03 ID:z8PDTI2f.net

すみません、ど素人なので教えてください。
70代の知り合いの相談です。

御茶ノ水と飯田橋と熱川に物件をワンルームとリゾートマンション１部屋持っています。

老後に備えたいみたいんですが、もう全部売ってしまった方がいいですか？
一応、全て収益は出ているみたいです。

764 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 16:34:33 ID:???.net

あ、ワンルーム２つと木造平屋１つ、リゾートが一部屋でした。

765 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 19:56:29 ID:???.net

>>763
70代じゃ自分で住むところ残して他売り一択なんじゃない？
子供とかいれば別だけど。
自分も最初は2つ買って1つは自分で住む予定だったけど
結局1つだけにした。
今思うとそれで正解だったと思う。
不動産投資なんて気苦労が多くていやだわ。

766 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 20:27:20 ID:???.net

ワンルームもしばらく様子見たほうがよさそうだね

767 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 20:50:18 ID:???.net

今年も売却、購入とも複数戸している
ワンルームは効率よく稼げるのがいい

768 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 20:54:11 ID:???.net

>>767
どこでやすく仕入れてるの？

769 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 21:27:07.30 ID:???.net

>>768
なじみの業者が多いけどネットで拾うこともある

770 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 21:50:28 ID:???.net

>>769
業者選びを教えて欲しい
やはり小規模名会社のほうがよかったりする？
大きな会社から割安物件流してもらえる気がしない

771 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 04:33:59 ID:???.net

>>770
大きな会社のほうが安い物件持ってるよ

物上げ業者も早く決済したいから
早く売ってくれたり、最悪現金決済が確実な大手に優先的に卸す

結果、小さなところに下りてくるのはクズ物件

772 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 07:44:10 ID:???.net

>>771
信じて良いのか？

773 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 07:51:42 ID:???.net

>>772
新規獲得は不動産業者の生命線

自転車操業が成り立たないとお金が入らなくなるからね

だから大手でも格安物件は紹介してくれると思うよ

もちろん、770の属性次第だけと。

774 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 08:07:29 ID:???.net

信託銀行
任売や相続の情報を持っている
実は穴場なんだよ

775 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 12:28:14 ID:bK/0+1cz.net

ネットでも年に1件ぐらいは
いい値頃物件落ちてる。
不動産なんて年に1件見つかれば十分。
そのために365日、検索しろってこと。

776 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 12:31:57 ID:bK/0+1cz.net

業者の紹介以外に管理人さんの紹介ってものあった。
建物の中で売りたいって人の情報が入ってくる。

そういう情報を得るためには
普段から買いたいって言っておくこと。
周りにカステラが好きって言い続けてるとタダでカステラが手に入る。
カステラの法則ってやつだね。

777 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 17:09:55 ID:???.net

レインズやネットは売れた物件を一瞬載せることがあるな
大人の事情とか

778 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 21:03:22 ID:???.net

>>777
俺の物件や
契約してから一週間だけ出てた

779 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 21:18:11 ID:???.net

ホントは違反だよな

780 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 22:08:20 ID:???.net

登録の証明書取るために一瞬だけのせるよ
特に大手が

781 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 22:10:13 ID:???.net

ウラケンが「表面利回り15%以上」「実質利回り5％以上」という目安出してたけど、そんな物件どこにあるんだよ…
ほぼ半額にならないと成り得ない

782 ：名無し不動さん：2020/05/23(土) 00:10:05 ID:???.net

売却益まで含めたら年実利10%行くんじゃね

783 ：名無し不動さん：2020/05/23(土) 00:18:11 ID:???.net

>>782
値上りするかね？

784 ：名無し不動さん：2020/05/23(土) 00:39:04 ID:???.net

思い切り安く買うことが条件だけどね

785 ：名無し不動さん：2020/05/23(土) 01:20:30 ID:???.net

利回りだけしか語らないのは詐欺

786 ：名無し不動さん：2020/05/23(土) 05:19:58 ID:KjQ2NzTI.net

>>781
ヒント:自主管理

787 ：名無し不動さん：2020/05/23(土) 13:20:14 ID:???.net

坪単価120〜130相場が半額の65万円だったから問い合わせたら自然死10日の事故物件だった

788 ：名無し不動さん：2020/05/23(土) 13:40:34 ID:???.net

そりゃ買いでしょ

789 ：名無し不動さん：2020/05/23(土) 17:05:56 ID:???.net

>>787
ネタでしょ？

790 ：名無し不動さん：2020/05/24(日) 11:21:00 ID:???.net

>>789
なんでネタになるの？1SLDKの物件だけど本当だよ

791 ：名無し不動さん：2020/05/24(日) 12:12:48.94 ID:???.net

>>790
場所は？

792 ：名無し不動さん：2020/05/27(水) 08:21:39.59 ID:???.net

>>790
自然死だろ？

793 ：名無し不動さん：2020/05/27(水) 11:56:05.15 ID:???.net

自然死でも死後7日間みつけてもらえなかったら事故物件になる

794 ：名無し不動さん：2020/05/27(水) 13:39:22 ID:???.net

1日でもな

795 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 10:33:17.82 ID:???.net

プロ理事長には注意しろよ
役員が少ないワンルームはよく狙われる

796 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 14:15:29 ID:???.net

マンションノート見てると理事連中への不信感はどこもあるみたいね

797 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 18:54:12.34 ID:???.net

>>793
決まりがあったんだ
知らんかったん

798 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 20:56:21.33 ID:IeEB6NEW.net

サラリーマン(年収1000ー2000万)が所得税と住民税の節税目的で、ローンで2000弱の区分ワンルーム買って家賃でトントンかちょっとプラスで回して、経費等で還付を考えてます。白色。
極論ですが借りてがつかなくて1年間赤字で計上しても、経費と合わせて損益通算で1年間の家賃ぐらいは還付されると思います。
赤字は何年も続けられないと思いますが、何年も借りてがつかない場合を除いて、あまりリスクないように思えるのですが、なぜ一般的に区分投資は失敗例が多いのでしょうか。

799 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 21:15:05.43 ID:???.net

>>798
失敗例は少ない
但し失敗したと思わせる騙し業者が多いから注意

800 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 21:19:14.13 ID:IeEB6NEW.net

>>799
ありがとうございます。もう少し説明頂けませんか。失敗したように装う必要はあるのでしょうか。。。

801 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 21:56:13.85 ID:???.net

失敗したと思わせて地方の築古一棟RCを買わせるやつな
セミナーでキャッシュが毎月残るのが投資と学習させて、高額サブリースの高級物件を売ってくれる。
当然の三為。

802 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 22:24:29.63 ID:???.net

現役の不動産ファンドのアセットマネージャーとして、ニヤニヤしながらここを見てます。

お前ら、ド素人臭くて微笑ましいね

803 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 22:32:42.32 ID:???.net

>>798
家賃分還付されるってどんな計算したらそうなるんだよ
ちょっと具体的な数字言ってみ

804 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 22:45:53.39 ID:IeEB6NEW.net

物件2000弱、家賃6-7万で、月のローンも同額程度(利子半額程度)、減価償却40万、利息40万、後は経費70万、雑な計算だが、これで借り手がいない場合不動産所得が年150万マイナス。サラリーマンの所得税と住民税で70万ぐらい還付される計算。

805 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 22:57:53.81 ID:???.net

経費70万とは

806 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 23:02:01.76 ID:???.net

利回り3.5〜4%のワンルームなんて
買う価値あるの？

807 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 23:30:23.87 ID:IeEB6NEW.net

家事按分で70ぐらい作り出せないかなと

808 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 00:08:14.95 ID:???.net

てか、なんで節税目的なの？
何でキャッシュフローの最大化を目指さないの？
あー、キャッシュ持ってない貧乏人だからか。納得

3室くらい売りつけられたら、住宅ローンくめなくなるおまけつきだよ、頑張ってね！

809 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 00:15:54.48 ID:???.net

>>808
納得ならいいじゃんw
好きにさせろ
そのうち騙されて安値で手放すから

810 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 00:20:41.25 ID:lxTm4M0p.net

1年借り手がいない場合の極論の話をしているわけだが、仮にそうなっても何とかなるなら、なぜ失敗談が世に溢れているのかと言う話。うまく回せるに越したことはないでしょ。
すでに自宅をローンで買っているサラリーマンが始めるならどうしたってキャッシュは少なめになるでしょう。

811 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 00:22:45.42 ID:???.net

>>808
いうて1、2年返済すりゃ組めるっしょ

3万×3室×12ヶ月×2=208万与信が戻る

812 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 00:28:46.22 ID:lxTm4M0p.net

>>809
誰に騙される？失敗談に騙されるのか。
不動産屋で良さげな物件見つけて、地元の街の不動産屋に管理頼む。節税目的で電話かけてくるような怪しいお任せ業者は使わないよ。

813 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 00:37:22.49 ID:???.net

>>812
買取業者だよ

814 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 09:04:38.42 ID:lxTm4M0p.net

>>813
ありがとうございます。入居者居なくとも例えば1年間、何とか維持できるのであれば売り急ぐこともないので、複数の買取業者にあたれるのでは？
買取業者が皆、結託しているとも思えないし。

売却時の損失を出来るだけ防ぐため、出来るだけ安く買う。そのため、利率や物件価格が低くなるコロナとか大地震とか経済危機の時に買うことを考えてます。

815 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 09:56:51.64 ID:???.net

実は震災前にもう下がっていた

816 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 09:59:26.42 ID:???.net

>>798
売る時に業者が安く買い叩くから。

817 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 10:02:54.21 ID:???.net

>>814
安く買う→利益を乗せて高く売る

これが不動産業者の基本だから。
2〜300万は乗せてるよ。

自転車操業で売らないと生きていけない。

だから所有者のことは二の次。やってる感だしてるだけ。

818 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 11:40:27.48 ID:???.net

その通り
情弱は二度騙される

819 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 13:55:51.20 ID:lxTm4M0p.net

時間がかかるの前提で、買取ではなく仲介もあると思うのですが。

820 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 14:36:07.32 ID:???.net

そんな頭あるなら最初から騙されていない。

821 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 14:48:01.97 ID:???.net

>>819
仲介に出す→業者が値切る→安く買われる

822 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 14:48:33.33 ID:???.net

>>810
失敗談は溢れていないよ
溢れているのは成功談
失敗談が溢れていたら騙されるアホいないよ

823 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 14:50:05.91 ID:???.net

新築ワンルーム買わない失敗談はあるかもねw

824 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 14:51:37.49 ID:???.net

１Ｋワンルーム自分で買って住んでるけど、さすがに広い家に住みたくなってきた。
お得に買えるかもしれないからもう少し待ってみる。
自分で住むならそんなに損はしないよね１Ｋって。

825 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 15:13:13.41 ID:???.net

今日は理事会だった
出席者は3人、喫茶店でひっそりと行った
50戸程度で60%弱の議決権行使
コロナだし、まあまあだな

826 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 15:27:03.31 ID:???.net

俺は一人の総会何回かやった
気楽でいい

827 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 15:27:05.99 ID:???.net

無利子の貸付ができるから申請しなさいと金融機関の店長から指南がありました
ワンルームでも買おうかしらｗ

828 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 16:15:22.48 ID:???.net

今株はクソ高えからワンルームしかないよな
ワンルームは利回り考えても安すぎる

829 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 19:28:13.14 ID:lxTm4M0p.net

現金は相場暴落時に株とか買いたいからの不動産用には用意したくないので、キャッシュアウトゼロでやりたい。
ギャーギャー言ってる人がいるのを見ると区分は難しいのかな。
キャッシュは3月に株が底ついた時に仕込んだからないのよね。今含み益でワンルーム一個買えるぐらいあるけど。

ギャーギャー言ってる人は他人に失敗して欲しいのか成功して欲しいのか、何言いたいんだかよく分からない。
他人に知ったかしたい、いわゆる老害にしか見えない。
人には数字出せと言うけど自分は出せないんだよね。

830 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 19:33:59.18 ID:lxTm4M0p.net

まあでも言葉少なめだが、ちゃんと答えて教えてくれる人がここにはいるので参考になります。ありがとうございます。

831 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 22:59:52.71 ID:???.net

>>830
失敗談が気になるならやめた方がいい

832 ：名無し不動さん：2020/05/30(土) 23:51:50.46 ID:???.net

90年代前半まで流行った3点UBの部屋って、もう価値ないかな？
最近の人はトイレバス別じゃないと借りないよね？

833 ：名無し不動さん：2020/05/31(日) 06:55:43.78 ID:???.net

>>832
家賃による
都心部なら、仕方ないと思う人の率が高い
今から新規に３点ユニットを作るのはバカだと思う

834 ：名無し不動さん：2020/05/31(日) 08:37:51.82 ID:???.net

バカって程ではないよ
近くにスポーツジムがあるとか、3点ユニットの方がいい外国人とか、需要は大きい
BT別にする工事も80万あればできるのにやらないのは郊外で収支が回らないケースと、都心で3点に需要があるケースがある

835 ：名無し不動さん：2020/05/31(日) 08:43:42.79 ID:???.net

>>834
バカだよ
ついでにお前もバカ

836 ：名無し不動さん：2020/05/31(日) 12:15:01.88 ID:???.net

家賃が適切かどうか。

3点ユニットの需要は今後増える。
バス・トイレ別にすると家賃上がるんだぜ？
入居者からしたら安いほうがいいに決まってる。

837 ：名無し不動さん：2020/05/31(日) 17:36:20.49 ID:???.net

>>798
そんなに還付されるわけがないだろ
オレの区分は１５００万円で９万円弱で貸しているが、減価償却とちょっとした経費で節税できても６０万程度で内訳は管理修繕費と減価償却費、年に2回の管理組合と修繕説明会の交通費程度
ざっと還付は12万円だぞ

838 ：名無し不動さん：2020/05/31(日) 17:38:48.51 ID:???.net

>>807
７年後に税務署がコンニチワ
来なけりゃ儲け物だな

839 ：名無し不動さん：2020/05/31(日) 17:42:21.96 ID:???.net

>>829
まあ、好きにしたらいいよ

840 ：名無し不動さん：2020/05/31(日) 17:44:08.31 ID:???.net

>>832
場所によるけど平置きの駐車場が、15Kぐらいのロケーションなら賃料安ければ借り手は居るぞい

841 ：名無し不動さん：2020/05/31(日) 17:45:50.37 ID:???.net

>>836
新築なら風呂サイズを1115にしてトイレ分離したらコストは余り変わらん

842 ：名無し不動さん：2020/05/31(日) 19:04:52.23 ID:Qc834BiG.net

>>837
借入の利子がないのとサラリーマンの収入少なくて税率低いからじゃないの

843 ：名無し不動さん：2020/05/31(日) 19:07:45.16 ID:Qc834BiG.net

>>838
何度も言ってるが毎年じゃない。借りてが長期にいない年だけ、PCやら車やら日常生活に使う物を新しくて、使った割合だけ経費にする。7年間も借り手がいないままな訳ないだろ。

844 ：名無し不動さん：2020/05/31(日) 19:11:52.18 ID:Qc834BiG.net

>>837
失礼しました。
なにあともあれ、具体的な数値教えてくれてありがとうございます。

845 ：名無し不動さん：2020/05/31(日) 19:18:42.06 ID:???.net

>>834
80万で分離できるなら
５，６部屋頼むよ
連絡先を教えてくれよ

846 ：名無し不動さん：2020/05/31(日) 19:30:01 ID:???.net

>>845
間に板挟むだけだよ　ボケ

847 ：名無し不動さん：2020/05/31(日) 21:31:29.42 ID:???.net

>>846
それで、>>834は80万支払ってるのか

本当のバカだな

848 ：名無し不動さん：2020/05/31(日) 22:47:19.10 ID:???.net

>>847
80万を信じるなんて騙されやすい性格だな

849 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 00:01:56.07 ID:???.net

バス・トイレ分離が2桁万円でできるという奴は、まあエアだな

850 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 00:10:32 ID:???.net

既存のユニットを残したまま、トイレだけ洗濯機置き場につくって、洗濯機置き場を新設すると80万
既存のユニットを残したまま、トイレだけクローゼットに作ると60万

851 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 01:10:04.46 ID:UQdqeoph.net

配管処理にそこそこかかる

852 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 06:51:34.05 ID:???.net

>>841
コスト変わらないなら、需要が高いと言われているトイレ別は家賃高くして利回り高くするだろ。

投資の話だぞ。お前は何を言ってるんだ？

853 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 10:10:11 ID:???.net

>>852
理解できていない感じ

854 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 10:26:09.83 ID:???.net

>>841
まず1115というサイズは存在しないだろ
1116だとすれば、かなり余裕のあるサイズでワンルームに入れることがないサイズ
つまり、想像で書いてるだけ

855 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 10:35:31.65 ID:???.net

>>854


>>853と>>841頭悪すぎわろた

856 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 10:37:05.46 ID:???.net

>>850
それだと、床板を剥がして、配管を設置して、内壁、天井、床の木工が入る
その金額じゃ無理
だいたい、室内洗濯機置場があったり人が入れるサイズのクローゼット付ワンルームがどれだけあんだよ

857 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 13:19:52.98 ID:ik8ulqLi.net

3点ユニットをトイレとシャワールームに分けたら
それはバストイレ別じゃなくて風呂なし物件になる。
バスないもんな。

858 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 16:15:06.33 ID:???.net

>>856
だが俺はこれでやってもらってる
もちろん開いた時にやってもらうからフロアパネル貼りもクロスも別でやってもらう
エアコン交換、原状回復含めて平均20万別にかかってくる

859 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 18:39:27 ID:???.net

>>858
それは、古いユニットバスを残せて、最小限の木工でやっても100万円掛かるってことだろ
60万じゃ、配管剥き出し、壁紙剥がれっぱなしになるってことじゃん

860 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 20:31:17.37 ID:???.net

3点ユニットは外国人ならありだったが今外国人も来ないからヤバい

861 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 21:48:25.83 ID:???.net

>>842
あのさー
累進課税の仕組みと合算理解してるならそんなコメント出来ないだろうが大丈夫か？

862 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 21:50:49.62 ID:???.net

>>852
あんたたぶん
頭弱いって思われてるから気をつけろ

863 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 21:53:27.47 ID:???.net

>>854
これでも拝んでおけ
無知って恥ずかしいよね
謝るなら今のうちだぞ
三下
https://s.kakaku.com/housing/ss_0049_0009/0012/1014+%83%86%83j%83b%83g%83o%83X/search_itemlist.aspx?ssi_kw=1014+%83%86%83j%83b%83g%83o%83X

864 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 21:54:55.20 ID:???.net

>>855
新築なら1216三点と1014にトイレわけても余り変わらんぞ

865 ：名無し不動さん：2020/06/02(火) 07:17:08.73 ID:???.net

>>863
どこに1115があるの？
１０１４ばかりなんだけどさ

無知って自分のことかい?

866 ：名無し不動さん：2020/06/02(火) 07:35:22.35 ID:???.net

>>865
無知に反応するなよ　

867 ：名無し不動さん：2020/06/02(火) 11:12:47.53 ID:???.net

>>865

全くもって低脳クレクレバカって面倒だな
三下が！！
https://s.kakaku.com/housing/ss_0049_0009/0012/1115+%83%86%83j%83b%83g%83o%83X/search_itemlist.aspx?ssi_kw=1115+%83%86%83j%83b%83g%83o%83X

868 ：名無し不動さん：2020/06/02(火) 11:18:09.09 ID:???.net

>>867
低能に反応するなと言ったろ　ボケ

869 ：名無し不動さん：2020/06/02(火) 11:20:59.70 ID:???.net

>>854
これそうとう恥ずかしいよね

一つ言っておくとマンションのユニットバスは1216が主流、戸建ては1616以上が主流
三点式ユニットバスはこれに洗面器とトイレが入ってる

1014〜1115だと配置の自由度が1216よりも高いから効率よく配置したらトイレスペースが出来るわけだよ
現場によっては効率よく配置できない例もある

俺は実業してるからこいつの嘘すぐ見抜けたわ

知ったかエアプはスッコンでなさい

870 ：名無し不動さん：2020/06/02(火) 11:22:02.83 ID:???.net

>>868
無知に反応するなよ

871 ：名無し不動さん：2020/06/04(木) 11:47:55.30 ID:wg/bT9k6.net

固定資産税PayPay払いにしたら手数料かかる？

872 ：名無し不動さん：2020/06/04(木) 12:15:41.67 ID:???.net

ワンルームマンション投資家のみなさま、お疲れ様です。

10万円ボーナスです！ノーリスクで10万円分のボーナスです。

口座開設が、まだの方だけです。

6月5日23：59までですので、お早めにどうぞ。

https://twitter.com/highrevexpress/status/1268067452933468160?s=20
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873 ：名無し不動さん：2020/06/04(木) 14:45:17 ID:???.net

>>871
自分で調べろよ　ボケ

874 ：名無し不動さん：2020/06/04(木) 15:33:36.76 ID:???.net

福岡市でワンルームマンション投資してる方いますか？

875 ：名無し不動さん：2020/06/04(木) 18:04:36.95 ID:???.net

>>874
いるよ
何が聞きたいの？

876 ：名無し不動さん：2020/06/08(月) 12:34:32.43 ID:???.net

逃げたかw

877 ：名無し不動さん：2020/06/08(月) 13:21:43.73 ID:???.net

室内からの音を防音する場合は、

既存の壁+遮音シート+吸音材

が一般的みたいですが、石膏ボードに遮音シート直貼りでは防音性能があまり向上しないと思うのですが、どうなんでしょう？
壁と遮音材の間にも吸音材入れたほうがいいと思うのですが。

878 ：名無し不動さん：2020/06/08(月) 13:22:29.69 ID:???.net

誤爆しました。ごめんなさい。

879 ：名無し不動さん：2020/06/08(月) 15:07:09.05 ID:???.net

防音効果は防音材の重量による
重たいほど効果がある

880 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 10:14:02.62 ID:???.net

>>846
コレ笑ったわ
80万円とかボラボラーレビーアだわ

881 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 10:21:03.22 ID:???.net

>>854

＞まず1115というサイズは存在しないだろ
＞つまり、想像で書いてるだけ


芳ばしくて何度読んでも嗤えるわ
852は笑いの神だわwwwwww

882 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 10:24:05.58 ID:???.net

>>865

この書きこみも笑いが込み上げるわ
特に
＞無知って自分のことかい？
顔真っ赤にしてそうwwwww

883 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 10:27:28.03 ID:???.net

>>338
俺はいいと思います。リアルで知り合いますだったらいろいろ話せて楽しいかもな
と、なれ合ってみる

884 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 10:49:34.25 ID:???.net

>>614
軽量鉄骨はよく燃えるもんなぁ

885 ：名無し不動さん：2020/06/23(火) 10:52:18 ID:???.net

国から無利子の融資を受けて中古でも買うか

886 ：名無し不動さん：2020/06/23(火) 10:57:53 ID:???.net

まだ高いだろ

887 ：名無し不動さん：2020/06/23(火) 11:17:22.44 ID:???.net

中古マンションは8年前から1.5倍になってるからな
建物は古くなって価値が下がってるくせに値段が上がって買う気がしない

888 ：名無し不動さん：2020/06/23(火) 22:44:10.89 ID:???.net

8年前は都心でバストイレ別新耐震で1000万であったからな
大量に仕入れたよ
今は2000万で取引されている

889 ：名無し不動さん：2020/06/24(水) 00:07:05.99 ID:???.net

今2000万でも、8年後には4000万になってる可能性もある
70年代を生きた人は今の状況がよくわかってる
初任給は1000万超えてるだろな

890 ：名無し不動さん：2020/06/24(水) 06:25:29.81 ID:???.net

>>888
そういう人は今買う気しないだろうね

わたしは賃貸だから今買うしかないのだけど？

891 ：名無し不動さん：2020/06/24(水) 11:05:34.05 ID:???.net

実は賃貸が低リスク

892 ：名無し不動さん：2020/06/24(水) 11:08:18.78 ID:???.net

賃貸借りて民泊とか広めの戸建て借りてシェアハウスとか低リスクで儲かる

893 ：名無し不動さん：2020/06/24(水) 11:18:29.30 ID:???.net

ワンルームマンション投資は買わなくてもできる
借りて貸せばいい

894 ：名無し不動さん：2020/06/24(水) 17:55:47.88 ID:???.net

>>893
サブリース業者か？

895 ：名無し不動さん：2020/07/05(日) 10:49:19.52 ID:???.net

ワンルーム業界も売れなくて大変らしいな。

ワンルームなんて自転車操業だから、売れない=金ない=広告費出せない=借り手も見つからない、負のスパイラルだよ。おしまい。

896 ：名無し不動さん：2020/07/05(日) 12:31:14.87 ID:???.net

>>895
自社で立ててるとこにするのが一番やね

897 ：名無し不動さん：2020/07/05(日) 12:32:00.62 ID:???.net

無い投資のセミナーは盛況とか

898 ：名無し不動さん：2020/07/08(水) 06:08:00.69 ID:yQo8+clC.net

新築ワンルームなんて絶対無理

899 ：名無し不動さん：2020/07/08(水) 08:20:21.50 ID:???.net

>>898
と思っているやつが騙される

900 ：名無し不動さん：2020/07/08(水) 20:04:38 ID:???.net

無い投資に？

901 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 15:36:02.61 ID:???.net

養分たちの挽歌

902 ：名無し不動さん：2020/07/13(月) 00:18:55.77 ID:???.net

なぜ１０年前が安かったかと言うと景気のせいもあるけど
不動産投資がここまで一般的でなかったからだな

903 ：名無し不動さん：2020/07/13(月) 07:43:40.87 ID:zf7cOASx7

もうアベノミクス、別名アホノミクスはもう終わったのに
相変わらず
中古物件をサンタメやってるバカ業者がいる
こっちはアホじゃあるまいし、もう見抜いてるんだよ
いまは時代の流れが早くなってるんだよ
昔の栄光を今もか？

笑うわｗ

904 ：名無し不動さん：2020/07/13(月) 15:20:38.13 ID:???.net

サブプラリーマンから地獄の民主政権と震災
そんな伝説レベルの価格で不動産を買える機会など
次は世界大戦の時だよ

905 ：名無し不動さん：2020/07/13(月) 19:07:08 ID:???.net

今コロナと世界大戦やってるだろ
人類滅亡かもよ

906 ：名無し不動さん：2020/07/14(火) 11:17:20.28 ID:YmjuxraBF

いや
コロナ騒動の次に
金融恐慌が来る

少数の一部の人間しか生き残れない
もう地球はキャパが超えてるからしかたがない
国連も世界の適正人口は１０億人が望ましいと言ってるし
自然に人口減少はありえないので作為的にするしかないわな

国連も

907 ：名無し不動さん：2020/07/17(金) 17:28:07.12 ID:???.net

いまだに騙される人いるみたいね

908 ：名無し不動さん：2020/07/20(月) 18:35:11 ID:???.net

現金余らせてるから築古の区分を買おうと思うけど、
今の相場で購入しても良いライン教えて下さい
23区内で実質利回り4%超えてれば良い気がするけど甘いかな

909 ：名無し不動さん：2020/07/20(月) 18:56:21.10 ID:???.net

23区東側を除外して新耐震バストイレ別で実利6%が買いの基準
コロナで下がっているから7%ぐらい行けそう

910 ：名無し不動さん：2020/07/21(火) 11:09:02.65 ID:Iv0AAK3K.net

>>909
3点ユニットもその条件ならいける。
1戸あたりの価格抑えて、早く10室に到達できる。

911 ：名無し不動さん：2020/07/21(火) 14:25:26.95 ID:???.net

10室現金で買えば区分投資家としての最低ラインだな
ここで金無いからと言って旧耐震や地方や郊外買ってはいけない

912 ：名無し不動さん：2020/07/21(火) 17:49:56.87 ID:???.net

旧耐震こそセミプロ向けだろ
化けるかスラム化するか博打の世界

913 ：名無し不動さん：2020/08/07(金) 13:59:58.75 ID:???.net

>>865
今更ながらこいつのバカ発言には笑ったわ

914 ：名無し不動さん：2020/08/07(金) 17:53:03.13 ID:???.net

>>913
楽しめるな

915 ：名無し不動さん：2020/08/10(月) 15:26:48.02 ID:???.net

バカがいるから儲かる
バカに感謝

916 ：名無し不動さん：2020/08/10(月) 19:53:28.98 ID:???.net

バカと言ったら失礼だな
安く手放す人
高く買う人
ありがたい人だ

917 ：名無し不動さん：2020/08/18(火) 01:23:50.29 ID:???.net

10室買うならアパートの方がいいだろ

918 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 09:49:37.22 ID:???.net

と言われて騙される人多いよね
立地のいい区分が安全だよ

919 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 18:08:35.94 ID:U+3+OMbR.net

ワンルームマンション投資勧められたが、長い目で見てやめたがいいのかな
やらないとこっと

920 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 20:11:13.23 ID:???.net

入居率が95%以上で実利7%以上、買った値段より高く売れる見込みの物件ならいいんじゃないかな
立地にこだわりすぎると買えない

921 ：信用金庫から金を借りて不動産投資したら破綻です：2020/08/19(水) 21:26:19.37 ID:yR73dhLo.net

信用金庫から金を借りて不動産投資したら口座から物凄い金利をドロボウされて倒産です、お前は馬鹿か

922 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 22:21:08.10 ID:blYDDRTV.net

>>919
買うにしてもセールストークだけでは無く自分で判断できるようになってからの方がいい
ダメなのはお金だけ出して何も理解しないまま買うこと
あと営業電話かかってくるような物件と言うのはそういうこと

923 ：名無し不動さん：2020/08/20(木) 11:49:22.49 ID:JG7ApSlE.net

そういうことか…
YouTubeやらネットで見ると、ワンルームマンション投資は絶対やるな！
表上の利回りは良く見えても実利回りは低過ぎるのが事実だ！ほとんど詐欺みたいなもんだ！
って否定的なものばっか出てくるからさ。
まあ自分でも計算してみるよ

924 ：名無し不動さん：2020/08/28(金) 18:59:53.99 ID:???.net

セミナーができなくなった糞業者がwebセミナーでマンション売るみたいね
webセミナーで洗脳されて買うのかな

925 ：名無し不動さん：2020/09/03(木) 16:52:40.31 ID:???.net

手元に1000万あるんだが
800万程度のワンルームを都内の外れ辺りに
学生向け家賃5~6万くらい
ってのは厳しい？
利回りより安定がいいんだけど、知識が足らん過ぎて分からん

926 ：名無し不動さん：2020/09/03(木) 17:07:47.08 ID:???.net

リセールするときの損以外は勉強代で済むだろう。
まあ頑張って知識仕入れてみよう。

927 ：名無し不動さん：2020/09/03(木) 17:51:52.14 ID:???.net

手をだなさい勇気も必要

928 ：名無し不動さん：2020/09/05(土) 01:44:51.74 ID:???.net

業者の電話勧誘を通じて、マンション投資する人って、公務員、医者、教授、大企業の従業員など「属性」が高い人ですか？
普通に考えたら、この人たちバカじゃないから、損得計算くらい出来るだろうから、まず投資しないよね。
じゃあ、電話セールスの業者は、誰に相手に売り込んで稼いでる？

929 ：名無し不動さん：2020/09/05(土) 05:01:25.00 ID:???.net

>>928
損得勘定して納得して買っている　多い人は10戸以上
お前の知らない世界があるんだよ

930 ：名無し不動さん：2020/09/05(土) 05:41:34.68 ID:???.net

>>928
気が弱い人

931 ：名無し不動さん：2020/09/05(土) 05:54:50.09 ID:???.net

>>925
ゴミ買うと出口がないよ
よく考えてみ

932 ：名無し不動さん：2020/09/05(土) 06:22:18.85 ID:???.net

>>927
臆病だな
お前に投資は無理

933 ：名無し不動さん：2020/09/05(土) 10:13:06.14 ID:???.net

確実に勝てる投資しかしない
ギャンブルがしたいならどうぞご勝手にｗ

934 ：名無し不動さん：2020/09/05(土) 12:13:26.85 ID:???.net

>>933
投資に確実はない
お前は確実という言葉に騙されて終わりだな

935 ：名無し不動さん：2020/09/05(土) 15:04:04.31 ID:???.net

業者は確実に儲かると言うらしいね

936 ：名無し不動さん：2020/09/05(土) 16:23:08.21 ID:???.net

自分が確実に儲かると納得できればいいんじゃね？
業者の言いなりだったり迷うくらいなら投資するなということだろ

937 ：名無し不動さん：2020/09/05(土) 16:46:54.85 ID:???.net

>>936
お前みたいなやつが騙されるんだなｗｗ

938 ：名無し不動さん：2020/09/05(土) 20:09:52 ID:???.net

業者が出すシミュレーションって、見込みが甘すぎて話にならん。
RIET に投資する方がマシだ。

そもそも論だが、普通の雇われ人が、2000〜3000程度の借入して、返済期間が30年超の債務背負ってまで
都心ワンルームマンションに投資しないだろう。地方都市住まいなら、3000万程度で駅近、新築3LDK買った方が
よっぽどいいわ。税控除もあるから、節税効果抜群だ！

939 ：名無し不動さん：2020/09/05(土) 20:35:11.01 ID:???.net

>>938
ワンルームは投資じゃなくて詐欺師に騙されて買うもの
騙される人が一定数いるからこの業界は成り立つの

940 ：名無し不動さん：2020/09/06(日) 21:30:42.39 ID:OtFnlQne.net

これだけ新築ワンルーム投資が儲からないと言われててもバンバン大阪で建ってる
もう土地無いから郊外にまで、まだ買うやついるんだな

941 ：名無し不動さん：2020/09/06(日) 21:39:51.49 ID:???.net

業者は儲かると言ってそれを信じる人もいる

942 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 19:19:06.69 ID:uFMZ87Kt.net

営業で登記や取得税、初年度の固定資産税などの初期費用を免除してくれるそうです。
こういうことあるんですか？
後、不動産の価格って大阪の環状線沿いならこれから急には落ちないですよね

943 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 19:35:18.12 ID:???.net

オーバーローンだな　昔は普通だった　今も探せばある

944 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 21:02:17.47 ID:???.net

>>925
こういうアホが騙されるんだなｗ

945 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 21:05:29.40 ID:???.net

>>934
アホだなｗ
投資に確実はあるよ
ないという奴は騙して損をさせた時の言い訳に使ってるの
業界にいたからわかる

946 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 21:08:46.54 ID:???.net

>>932
いやｗ
臆病な奴は投資に向いてるよ
頭がいい証拠
おまえは多分養分になる側ｗ

947 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 21:11:35.06 ID:???.net

なんか今頃マウント取りに来てる知恵遅れがおる

948 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 21:13:20.39 ID:???.net

>>919
儲かる話は絶対に表に出てこないよ
勧誘の投資話は１００％損する

949 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 21:18:58.73 ID:???.net

　 　　　　 　　 ＿＿＿_
　　　　　　 ／ ＼　　／＼　 投資に絶対はない　ｷﾘｯ
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<ｸｽｸｽ　 　／　　　 　 　＼！？？
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　　　　ノ　　　　　　　　　　　＼
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950 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 21:19:46.21 ID:???.net

>>945
確実は業者のセールストーク

951 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 21:23:21.40 ID:???.net

>>948
これも業者のセールストーク
お前みたいなやつが未公開物件のいいカモになる

952 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 21:25:07.27 ID:???.net

投資に確実はある
ただそれは自分で気がつくしか、辿り着く方法はない

953 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 21:28:11 ID:???.net

　　 ／￣￣＼
　／　　 _ノ　　＼
　|　　　 （ ●）（●）
.　|　　　　 （__人__）　　
　 |　　　　　｀ ⌒´ノ　　儲かるなら自分でやるだろ、常識的に考えて…
.　 |　　　　　　 　 }
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　　　/　　　 く　　＼　　　　　　　 ＼
　　　|　　　　 ＼ 　 ＼ 　 　　　　　　＼
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954 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 21:33:28 ID:???.net

儲かる話を他人へ勧誘するという事が論理破綻してるんだよｗｗｗ

955 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 23:07:05.69 ID:3XidUHA/.net

>>942
免除は 無い
全て本人持ち 30万位は払うかな
都内 品川区 在中ですが 投資マン
ヤバい位 供給過剰です

956 ：要注意人物（現在大阪市内に隠れてます）：2020/09/10(木) 04:33:38.78 ID:yc52nUEZ.net

東京三鷹の土井剛（莉里子）
思い込みで大阪のノンケ男性に「２０１６年から４年間、ストーカー行為」

https://i.imgur.com/w12JYM0.png
https://i.imgur.com/WiXt5T4.png
https://i.imgur.com/ike2QHC.png
https://i.imgur.com/VDFvtNN.png
https://i.imgur.com/zOtOije.jpg

氏名■土井剛（莉里子）
身長■165cm以上
生年月日■1994.3.7
前住所■東京都三鷹市下連雀5丁目3 シティハイツ吉祥寺通り4階
現住所■大阪府大阪市内
Twitter■@copy__writing
疾患■性同一性障害（LGBT）、人格障害、発達障害（ADHD）、アスペルガー症候群、統合失調症、
大麻などの違法薬物を常用しているという情報あり


●奇声をあげながら自室部屋のドアをナイフで突き刺す等し、東大の精神科、隔離病棟にて強制入院
●骨が見えるほどリストカットを繰り返していた
●シティハイツ吉祥寺通り4階から飛び降り自殺、再入院
●ネット上ではトラブルメーカーとして有名で、ハッキング、SNSやPCの乗っ取り、脅迫、たかり、強要、殺害予告などを繰り返している
●去年から今年にかけてyoutuber同士のトラブルの仲介に入り某大手youtuberから複数回に渡り1億近い慰謝料をビットコインで受取る
●大阪府警、三鷹市警はもちろん、サイバー犯罪課からもマークされている

https://egg.5ch.net/test/read.cgi/streaming/1599670821/l50

957 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 15:04:47.76 ID:pi+M1Ynj.net

ワンルーム

958 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 16:56:05.75 ID:???.net

二人入居で家賃倍になるな

959 ：名無し不動さん：2020/09/12(土) 11:11:38.37 ID:???.net

オンラインセミナーは盛況みたいね
買う人いるのかなｗ

960 ：名無し不動さん：2020/09/12(土) 13:59:56.49 ID:???.net

そりゃいるよ

961 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 14:22:36.75 ID:???.net

いるいる

962 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 15:29:20.45 ID:Ig9NNzu6.net

iPhoneで着信拒否設定しても携帯キャリアの撃退サービスと違って
相手には拒否メッセージ届かないから、
何度も電車アタックしてくる。
その都度着信のお知らせが届く。

963 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 16:43:38.84 ID:???.net

面白くていいじゃん

964 ：名無し不動さん：2020/09/17(木) 20:42:32.40 ID:???.net

築30年〜40年、1000万前後のワンルームからスタートするのってどう思いますか？　23歳　給与収入550万貯金250万です

965 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 05:40:03.03 ID:???.net

>>964
ワンルームやるなら　実利10%
フルローンで10戸　計1億ぐらいが最低でしょ
毎月10万ぐらい小遣いになる

966 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 11:40:27.94 ID:???.net

それは無理

967 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 20:25:15.10 ID:vIMquXiO.net

>>964
その情報だけじゃ誰も判断できん

968 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 20:26:25.91 ID:vIMquXiO.net

買うならワンルームじゃなくて戸建ての方がいい

969 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 21:08:05.10 ID:???.net

若いなら１棟物
区分は属性の悪いジジイが現金で買うもの

970 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 22:31:43.77 ID:???.net

俺もそう思う

971 ：名無し不動さん：2020/09/19(土) 16:11:26.45 ID:GIF1ISbg.net

はい

972 ：名無し不動さん：2020/09/19(土) 23:43:08.07 ID:pPYKKNkF.net

一棟物を時間的にできないサラリーマンは多い。
だから区分なんじゃないの。

973 ：名無し不動さん：2020/09/21(月) 09:38:47.85 ID:???.net

管理は信頼できる賃貸管理会社に任せれば問題ない

974 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 12:41:27.36 ID:???.net

ここは区分スレだからね

975 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 17:25:59.64 ID:???.net

区分のみの投資家も多いね

976 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 22:13:36.50 ID:???.net

区分買うのは養分

977 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 22:57:59.56 ID:???.net

>>976
おは養分！！
今！区分三戸めだよ
借り入れなしだし

よゆーでヨーブン！！

978 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 00:35:05.47 ID:Jzdyw+gg.net

総額で既に購入価格以上の家賃収入を得てるんだがそれでもようぶん？

979 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 00:56:19.07 ID:???.net

>>973
>信頼できる賃貸管理会社
ない

980 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 00:59:33.10 ID:???.net

そのうち当社が一括借り上げで、とか言い出すからなｗ
あとはいいようにやられて終了
不動産は他人に任せたら養分にされるよ

981 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 09:12:19.12 ID:???.net

管理会社に養分払ってもそれ以上の金額の養分を入居者からもらえば問題ない
で　合っているよね

982 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 13:09:46.39 ID:cFbu2i5t.net

>>981
そそ

983 ：名無し不動さん：2020/09/27(日) 07:46:23.00 ID:ds3akgE3.net

騙された
宮崎の会社に
毎月赤字

984 ：名無し不動さん：2020/09/27(日) 11:11:24.12 ID:???.net

宮崎みたいな田舎でも、ワンルームはめ込み業者いるのか

田舎でワンルーム投資とか罰ゲームだろ

985 ：名無し不動さん：2020/09/27(日) 11:15:49.00 ID:???.net

>>984
ゲームではなく詐欺

986 ：名無し不動さん：2020/09/27(日) 11:40:05.83 ID:???.net

https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1601174363/

次スレできた

987 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 02:23:31.97 ID:hy8YdDYU.net

>>973
https://youtu.be/l1WFXtm8prQ

988 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 22:12:51.82 ID:???.net

中古ワンルームと言えば日本財託ですか？
他にあったら教えてください

989 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 22:56:02.39 ID:???.net

今日のクロ現で転売野郎が出ていたな
即転売だってよ

990 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 05:01:27.53 ID:???.net

700万で買って1000万で売却
中間省略したのかが気になる

991 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 10:43:22.73 ID:???.net

宅建持っていないと違法かな
NHKは以前も転貸民泊を紹介していた

992 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 10:13:35.76 ID:???.net

しかし好立地の築古区分は全く下がらないね
不思議だ

993 ：名無し不動さん：2020/10/11(日) 06:35:25.09 ID:???.net

50代の貯金の額っていくら？ 20
https://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/cafe50/1600468665/

994 ：名無し不動さん：2020/10/11(日) 13:13:34.40 ID:???.net

このスレ的には貯金の額より持っている区分マンションの数でしょ

都内２３区限定で
100戸以上　偏差値70
20戸以上　偏差値60
10戸程度　偏差値50
5戸程度　偏差値40
3戸以下　偏差値30

地方や郊外はゴミだからカウントしない

995 ：名無し不動さん：2020/10/11(日) 18:15:42.42 ID:???.net

くだらん

996 ：名無し不動さん：2020/10/14(水) 11:04:32.33 ID:???.net

数年前５００万円で買った都内の築古区分が１０００万円で売れた
数年前が安かったのか、今が異常な高値なのか不思議だ

997 ：名無し不動さん：2020/10/14(水) 16:50:16.37 ID:???.net

今が異常
10年後には元に戻って20年後にはそれ以下になってる

998 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 07:50:58.40 ID:???.net

立地による

999 ：名無し不動さん：2020/11/02(月) 21:28:34.39 ID:???.net

こういうの　地雷物件だな
https://toushi-athome.jp/ei_41/dtl_6968137059/

1000 ：名無し不動さん：2020/11/04(水) 12:14:57.51 ID:???.net

表面利回りだけで素人は買うみたいよ

1001 ：名無し不動さん：2020/11/04(水) 16:40:18.38 ID:???.net

そんなバナナ

1002 ：名無し不動さん：2020/11/12(木) 08:09:30.02 ID:???.net

しょぼい区分だな

1003 ：名無し不動さん：2020/11/14(土) 08:56:39.79 ID:???.net

質問いいですか？
今年区分を買ったよ

1004 ：名無し不動さん：2020/11/14(土) 09:14:29.63 ID:???.net

いいよ　俺も買ったから

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