【区分】ワンルームマンション投資 2

1 ：名無し不動さん：2019/06/06(木) 01:17:10.17 ID:???.net

前スレ
【区分】ワンルームマンション投資 [無断転載禁止]©2ch.net
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1502489872/

446 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 18:38:52 ID:???.net

>>445
ぷるぷるぴー

で？？？？？？？

447 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 18:46:44 ID:???.net

>>445
ずっと見てたんだけどもう辛抱ならん。お前はただイタズラに煽りたいだけで何がしたいんだ？
いい加減にしろ。運営に荒らしだと通報した。次イタズラに発言したらどうなるか。

448 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 21:39:36.89 ID:???.net

一方的な敗北宣言か？　つまらん奴だ

449 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 21:42:38 ID:???.net

情弱とバカにするのは簡単だが、
情弱のおかげで安く買えるし
情弱のおかげで高く売れる
だから情弱に感謝している　マジで

450 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 21:51:40 ID:???.net

>>448
はい通報。

451 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 21:53:17 ID:???.net

>>448
お前本当に何も知らないんだな

少しは論理的な反論してみたらどうだ？

みんなに笑われて恥ずかしくないか？

452 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 21:54:12 ID:???.net

>>448
遊ばれてるのはお前だよ

ぷるぷる無根拠くん

453 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 21:57:54.27 ID:???.net

>>448
ほんっと恥ずかしいねwwwwwwwwww

言い返せなくて[お前の負けなんだよ( ≧Д≦)だって俺が負けって言ってるんだもん]しか言えないのねwwwwwwwwwwww

うっわーwwwwwwww人間として恥ずかしいwwwwwwwww

[敗北宣言した]って続ければ負けないとでも思ってるの？wwwwwwwwww

ぷぷぷぷぷぷぷぴーwwwwwwwwwwwww

はずかちいねーwwwwwww頭悪くて現実でも馬鹿にされちゃってるんだよねーwwwwwwwwwわっかるよーwwwwwwwww

でもねーここでもお前は馬鹿で負け犬だよ。残念。

454 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:08:08.56 ID:???.net

>>448
根拠を出すのはキミの番だぞ。

>>433君の論は>>438で根拠が何もないことが証明されてしまっているからね。
君はその後[負け宣言して逃げた( ≧Д≦)]と言いまわっているが負けてるのは論理的な反論ができていないきみ。

恥ずかしくない？みんなに笑われてるぞ？

455 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:17:54 ID:???.net

敗北宣言が顔真っ赤で反応した

456 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:30:37 ID:???.net

>>455
はいはい。根拠は探せたかな？

457 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:31:01 ID:???.net

>>455
敗北宣言はどこでしてるの？レス番で教えてくれる？

458 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:33:31 ID:???.net

>>455
他のスレッドでも無視されててかわいそうだねえ

459 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:37:08 ID:???.net

プルプルが反応した　悔しかったようだな　プルプル

460 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:39:18 ID:???.net

>>459
で、根拠は？

461 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:41:36 ID:???.net

>>459

>>438で君にはまったく論理性がないことは証明されているよ。

君はいつ>>438に答えてくれるのかな？

462 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:55:47 ID:???.net

顔真っ赤で手がプルプルが反応した　ｗｗ

463 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:57:47 ID:???.net

>>462
君が答えるまで何度でも聞くよ

>>438で君が言ったことは間違いだと証明されてしまいました。
反論するには証拠を出さないといけないね。いつ出してくれるのかな？

464 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 23:06:13 ID:???.net

>>463
残念　敗北宣言したお前の負けだよ

465 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 23:10:33 ID:???.net

>>464
敗北宣言はどこでしてるのかな？

>>457でもその前でも敗北宣言はどこでしているのか聞いてるんだけど、いつ答えられるのかな？

466 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 23:19:27 ID:???.net

>>465
敗北宣言したんだからもう反応しなくていいよ

467 ：名無し不動さん：2020/02/12(水) 10:12:51.23 ID:???.net

>>466
敗北宣言してないけど、具体的にどのレスでしたのか教えてくれるかな？

468 ：名無し不動さん：2020/02/12(水) 10:13:33.98 ID:???.net

>>466
君が根拠を出せない限り何度でも聞くよ。

敗北宣言はどのレスでしていますか？
具体的にレス番を添えてお願いします。

469 ：名無し不動さん：2020/02/13(木) 04:04:13.23 ID:???.net

>>403
買った本人は賃貸に住み続ける運命になる

470 ：名無し不動さん：2020/02/13(木) 13:28:51 ID:???.net

区分をローンで買うと自宅のローンが通らなくなること？

471 ：名無し不動さん：2020/02/13(木) 20:21:31.01 ID:???.net

ぷるぷる連呼くんはこちらのスレで面倒見ていただけますか？

472 ：名無し不動さん：2020/02/15(土) 18:32:14 ID:???.net

区分マンション２２００万円　綱島駅から４分
家賃９万円

1K約３０平米
全額投資ローンで買う事にした。
金利どれぐらいになるかな
楽しみだ

473 ：名無し不動さん：2020/02/15(土) 20:25:01 ID:???.net

築古旧耐震の予感

474 ：名無し不動さん：2020/02/15(土) 21:41:29 ID:???.net

小細工して高値で売る奴いるな

475 ：名無し不動さん：2020/02/16(日) 05:30:44.05 ID:???.net

悪徳業者が倍の値段で売ってるらしいな。

476 ：名無し不動さん：2020/02/16(日) 05:43:02 ID:???.net

倍の値段で買う人がいる

477 ：名無し不動さん：2020/02/16(日) 09:52:03.02 ID:???.net

今は中国人も買わない

478 ：名無し不動さん：2020/02/16(日) 17:16:23.85 ID:???.net

羽田新飛行ルートで暴落するから売れという糞業者いるな
売らんよ

479 ：名無し不動さん：2020/02/16(日) 17:43:35 ID:???.net

>>472
綱島の割に高い
物件価格も家賃も相場の上限臭い

480 ：名無し不動さん：2020/02/17(月) 09:28:04.76 ID:???.net

30平米もあるからね

481 ：名無し不動さん：2020/02/17(月) 10:53:56.10 ID:???.net

フェイク物件かもよ

482 ：名無し不動さん：2020/02/17(月) 12:36:53 ID:???.net

30平米しかない

483 ：名無し不動さん：2020/02/18(火) 13:01:00 ID:???.net

家賃2万5千円

管理費6000円
修繕積立金6000円

484 ：名無し不動さん：2020/02/18(火) 13:35:49 ID:???.net

>>472
suumoで綱島から徒歩4分を探してみた
25平米で980と1040があった
まとめて2つを買ったほうが、リスク分散になるし収益も良さそうだ

485 ：名無し不動さん：2020/02/18(火) 14:47:45 ID:???.net

その価格でバストイレ別ならいいかな

486 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 09:08:45 ID:???.net

>>479
家賃が割高？
どこの国の綱島？

487 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 09:18:19 ID:???.net

>>484
五分以内RC30戸以上という最低条件で探しても出てこなかったぞ
どんなぼろアパート買えっていうんだ？

488 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 12:39:34 ID:???.net

表面で5％割れを探して喜んでるくらいだからネットの使い方も解らないんだろう

489 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 12:41:12 ID:???.net

値下がりして2つとも3ケタになってたよ
https://i.imgur.com/Tiv0teP.jpg

490 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 16:50:26 ID:???.net

>>489
骨董品の域だな

それはそうと
綱島から駅近５分で利回り5パーセント以上取れる物件は30年越え築古かやたら狭いワンルームだけだろうな
486はきっと区分マンション投資の達人なんだろうよ
あやかりたいねぇ

491 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 20:04:30 ID:???.net

綱島を買っちゃたんですね
なんの魅力もない街を必死で持ち上げるのは
大変な努力ですね

492 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 20:19:43 ID:???.net

達人じゃなくても、普通のオツムなら、今は買い時じゃない事は判るよ

493 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 21:34:09 ID:???.net

>>486

https://i.imgur.com/SDjxudm.jpg

494 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 21:41:42 ID:???.net

>>492
情弱は騙されて高値で買う

495 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 21:47:21.82 ID:???.net

>>493
うわーひでーアパート

496 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 21:51:58.14 ID:???.net

>>493
エレベーターもオートロックも宅配ボックスももちろん設置されているんだよね？
管理人が巡回とかじゃ無いだろうな！

497 ：名無し不動さん：2020/02/19(水) 22:44:32 ID:???.net

>>496
まあ、クソ物件で頑張ってください
健闘を祈る

498 ：名無し不動さん：2020/02/20(木) 17:04:56 ID:???.net

>>497
あんなくそ物件>>493を出してきてえらそうだな
あんまイキるなよ

499 ：名無し不動さん：2020/02/20(木) 17:20:57 ID:???.net

クソ対糞の戦いだな

500 ：名無し不動さん：2020/02/20(木) 18:28:43 ID:???.net

>>498
安いクソ物件は使い道がある
高いクソ物件は本物クソ物件

501 ：名無し不動さん：2020/02/20(木) 19:23:08.22 ID:???.net

築浅のエレベーター付、宅配ボックスとオートロックついてるトイレ風呂別なら6パーセント有ったらまあまあだろ

４９８はどこの次元から来た？とか言われてたけどマジでどこの次元だよって、、
>500が勝ち誇ってウプしたクソ物件よりはまだましだろうし

502 ：名無し不動さん：2020/02/20(木) 19:24:17.56 ID:???.net

491はスカトロマニアってことはわかった

503 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 07:49:12 ID:???.net

>>501
字が読める?
表面で5％いかないんだよ
しかも周辺賃料相場より高い設定でね

504 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 14:25:21 ID:???.net

周辺賃料ってこの前ここに貼られてたオンボロアパートの事か？
ボロ専投資家って楽しそうだね

505 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 14:37:33 ID:???.net

嫌な話には目をつむって寝たふりをするんだね
聞こえてるのにな！
現実に募集の出てる賃料を無視するようじゃ
ワンルームマンションに限らず、君は投資には向いてないよ

506 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 19:29:08 ID:???.net

おいおい、精神勝利法か？具体的にマンションの賃料設置が割高って証拠出して見ろよ？
オンボロアパートやエレベーター無し全20戸とか出してきてイキるなよな

507 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 19:37:13 ID:???.net

>>505
検索方法教えてあげようか？
色々設定出来るんだよ
だいたいどこのサイトもこんな感じ

路線から綱島駅を選択して検索
その後に詳細設定を選んでみて
２５平米以上、徒歩7分、バストイレ別、エレベーター、鉄筋系、オートロック、宅配ボックス
これにチェックを入れて検索するんだよ
一つ賢くなったね

508 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 20:23:35 ID:???.net

>>507
徒歩5分だよ

無能が頑張っても、その程度

509 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 20:52:52 ID:???.net

>>507
綱島徒歩4分30平米じゃなかったのかい?

マイナー駅徒歩7分25平米では勝負にならない
それで2200万円かあ

510 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 21:20:43 ID:???.net

>>509
俺じゃないから知らん
駅徒歩４分の３０?ならオンボロアパートしか出てこないから緩くしたんだけど理解出来なかったみたいで残念

511 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 21:23:00 ID:???.net

>>509
文字読めない人かな>>472の数字読めないんだね
気の毒だわ

512 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 21:27:55.02 ID:???.net

区分マニアの俺は中古しかやらないけど、
綱島のような郊外が最も投資効率がいい
この近辺で10戸以上持っている

513 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 21:47:23.81 ID:???.net

>>512
複垢楽しい？
皆に指摘されて顔真っ赤だろ
>>505
>>493

514 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 21:54:40 ID:???.net

>>503
あのへんは城東より高いからなあんた素人？
綱島は区画が狭いし再開発で駅周りは需要増えてるからな
むしろ家賃が相場より一万円ぐらい安くね？
棚子は結構昔の安い時期に入居したのかもな

エアプは非難してれば良いから楽だね

515 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 22:20:19 ID:???.net

突然書き込みが増えたと思ったら
下手打った奴の自演か、くだらない

516 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 22:27:42 ID:???.net

>>515
だよなぁ
上から目線でソース出せない>>505こういう頭おかしいやつが絡んで来るからレス増えてるんだろうな
こういうバカの健闘を祈るしかないもんな

517 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 22:37:25 ID:???.net

>>505
お前、逃げたな

顔真っ赤

518 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 22:46:13 ID:???.net

都心は糞高いし地方は空室リスク大
だから外周区や横浜川崎あたりがいい

519 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 22:55:59 ID:???.net

>>518
言い訳はいいよ

つまりはこれだよ
>>505
嫌な話には目をつむって寝たふりをするんだね
聞こえてるのにな！
現実に募集の出てる賃料を無視するようじゃ
ワンルームマンションに限らず、君は投資には向いてないよ

520 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 23:00:36 ID:nPlgUQnz.net

東横線沿線出身者は綱島は綱島温泉、ミッキーラーメン(ミッキー安川の店)
武蔵小杉はフロムのドムドム、キシフォート、貸レコードの黎紅堂って感じだよ。
日吉も慶應よりサンテラス日吉、ヒヨポン(日大高校)
元住吉はドアーズ、ゲーセンのピロポン、北の湖の嫁の実家、和助って感じ。
(おっさん乙ですが)

521 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 23:02:32 ID:nPlgUQnz.net

田舎者は新丸子が昔は花街だったってことも知らないんだろうなあw

522 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 23:05:12 ID:nPlgUQnz.net

木月四丁目交差点にあって北京っていう焼肉屋が美味かった。もうないけど。

523 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 23:09:31 ID:nPlgUQnz.net

アーリーキャッツっていう暴走族の拠点がたくさんあったなあ。
元住吉あたり。
C・R・S連合とか(キャッツ・ルート・スペクターの意)。
マンションポエムに毒されてると、
こういうDQN文化の沿線ってのがぼやけてわからなくなるんだね。

524 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 23:12:01 ID:???.net

要は賃料と入居率

525 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 23:32:54 ID:nPlgUQnz.net

横浜川崎で公立中のいい学校があるのは宮前平の田園都市線で
東横線はDQNのDNAを引き継ぐ沿線。
武蔵小杉は元は「工業都市」って名前
新丸子や綱島は労働者が女遊びに行く場。

526 ：名無し不動さん：2020/02/21(金) 23:49:01.96 ID:???.net

>>525
ムサコは今も工場街だよ
だから住む場所ではないが投資としてはいい場所

527 ：名無し不動さん：2020/02/22(土) 08:47:04 ID:???.net

工場街は低所得だから3点ユニットでも大丈夫

528 ：名無し不動さん：2020/02/22(土) 15:08:00 ID:???.net

>>527
甘くない？

529 ：名無し不動さん：2020/02/22(土) 17:17:21 ID:???.net

派遣さんの需要も多い

530 ：名無し不動さん：2020/02/26(水) 10:59:27.07 ID:???.net

売れ売れ糞業者の迷惑電話がウザいんだけどどうすればいい？

531 ：名無し不動さん：2020/02/26(水) 18:20:51 ID:???.net

片っ端から電話帳登録してある
見ただけで判るから無視するか着信拒否

532 ：名無し不動さん：2020/02/26(水) 19:32:48 ID:???.net

電話番号変えろ

533 ：名無し不動さん：2020/02/27(木) 13:48:17 ID:TbUp2/M9.net

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200227/k10012303421000.html

「国民負担率」新年度は44.6％と過去最高の見通し

534 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 06:34:29 ID:???.net

オーナーチェンジで区分かったら
即入居者に退去されたトホホ

これから住む人探さないといけない
だれか家賃3万で借りるか？

535 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 08:53:30 ID:???.net

>>534
フェイク入居者だな

536 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 13:08:02.63 ID:???.net

家賃3万て、日額1000年か
どんな場所でどんな部屋だろう??

537 ：名無し不動さん：2020/03/07(土) 11:54:00.18 ID:???.net

結構街中
１Ｋ　部屋は綺麗

538 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 14:59:45.19 ID:1z+XUqLl.net

オーナーさん息してますか？笑

539 ：名無し不動さん：2020/03/16(月) 16:20:35 ID:???.net

>>538
お前死んだの

540 ：名無し不動さん：2020/03/18(水) 14:45:24 ID:uNnPYqX0.net

カモランクNO1は東横線　横浜エリアだろな
高値　空室率　値下げ率　災害エリアともっとも低い点数

541 ：名無し不動さん：2020/03/18(水) 15:48:11.04 ID:???.net

>>540
お前騙されたカモ？
悔しいのうｗ

542 ：名無し不動さん：2020/03/18(水) 17:31:42.67 ID:uNnPYqX0.net

そんなとこ買うわけないだろ

543 ：名無し不動さん：2020/03/18(水) 18:41:17.52 ID:???.net

>>542
ところが、どっこい
>>472　みたいな人もいる

544 ：名無し不動さん：2020/03/18(水) 18:46:54 ID:???.net

>>540
実は投資効率がいいエリア
立地という言葉に騙されるのはニワカ

545 ：名無し不動さん：2020/03/18(水) 20:51:42 ID:???.net

>>544
物件価格が高くて、賃貸相場が安い場所は効率が良いのか?
いやー、勉強になるなあ

546 ：名無し不動さん：2020/03/18(水) 21:10:38 ID:???.net

>>545
それは糞業者