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【区分】ワンルームマンション投資 2
- 1 :名無し不動さん:2019/06/06(木) 01:17:10.17 ID:???.net
- 前スレ
【区分】ワンルームマンション投資 [無断転載禁止]©2ch.net
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1502489872/
- 720 :名無し不動さん:2020/05/15(金) 18:44:30 ID:???.net
- ここワンルームスレだよな
変なのがいるな
- 721 :名無し不動さん:2020/05/15(金) 19:00:50 ID:???.net
- >>718
君が逃げ続けていること一覧を作ってあげたよ。
どんどんNewが増えるね。
・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか
・>>657 のどこが敗北宣言なのか。自らの主張なのに、なぜ回答せずに逃げ続けるのか。←New!!
・>>685でどこが違うのかを言えない←New!!
・経済は頭がおかしいものには平等でないという根拠←New!!
・俺がワンルームを騙されて買ったという妄想ではない根拠←New!!
・図星だという根拠←New!!
- 722 :名無し不動さん:2020/05/15(金) 19:02:19 ID:???.net
- >>719
>>718
君が逃げ続けていること一覧を作ってあげたよ。
どんどんNewが増えるね。
・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか
・>>657 のどこが敗北宣言なのか。自らの主張なのに、なぜ回答せずに逃げ続けるのか。←New!!
・>>685でどこが違うのかを言えない←New!!
・経済は頭がおかしいものには平等でないという根拠←New!!
・俺がワンルームを騙されて買ったという妄想ではない根拠←New!!
・図星だという根拠←New!!
・自己紹介だという根拠←New!!
- 723 :名無し不動さん:2020/05/16(土) 13:56:11 ID:???.net
- 敗北宣言連呼くんがいなくなって平和になったな。めでたし。
- 724 :名無し不動さん:2020/05/16(土) 14:08:54 ID:???.net
- 効いてる 効いてるw
- 725 :名無し不動さん:2020/05/16(土) 17:34:42 ID:???.net
- 敗北宣言がここまで効くとは思わなかったなww
俺は許してやるよ
- 726 :名無し不動さん:2020/05/16(土) 18:58:34 ID:???.net
- 許すなよ
- 727 :名無し不動さん:2020/05/17(日) 05:56:45 ID:???.net
- >>725
>>724
君が逃げ続ける限り、何度でも貼るよ。
妄想の中でしか自己を維持できない君もいつか成長できるといいね。
君が逃げ続けていること一覧を作ってあげたよ。
どんどんNewが増えるね。
・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか
・>>657 のどこが敗北宣言なのか。自らの主張なのに、なぜ回答せずに逃げ続けるのか。←New!!
・>>685でどこが違うのかを言えない←New!!
・経済は頭がおかしいものには平等でないという根拠←New!!
・俺がワンルームを騙されて買ったという妄想ではない根拠←New!!
・図星だという根拠←New!!
・自己紹介だという根拠←New!!
・効いているとは何が効いているのか←New!!
- 728 :名無し不動さん:2020/05/17(日) 08:28:25 ID:???.net
- >>727
効いてる 効いてるw
- 729 :名無し不動さん:2020/05/17(日) 08:56:41 ID:???.net
- 自分が荒しだと気づいてないアフォがいるな
下らんプライドでスレを汚すな
- 730 :名無し不動さん:2020/05/17(日) 12:16:26.33 ID:???.net
- 気付いているんじゃね?
- 731 :名無し不動さん:2020/05/17(日) 18:27:28 ID:???.net
- >>728
君が逃げ続ける限り、何度でも貼るよ。
妄想の中でしか自己を維持できない君もいつか成長できるといいね。
君が逃げ続けていること一覧だよ。
・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか
・>>657 のどこが敗北宣言なのか。自らの主張なのに、なぜ回答せずに逃げ続けるのか。←New!!
・>>685でどこが違うのかを言えない←New!!
・経済は頭がおかしいものには平等でないという根拠←New!!
・俺がワンルームを騙されて買ったという妄想ではない根拠←New!!
・図星だという根拠←New!!
・自己紹介だという根拠←New!!
・効いているとは何が効いているのか←New!!
- 732 :名無し不動さん:2020/05/17(日) 18:31:48 ID:???.net
- >>728
もういいだろう?もうやめよう?
恥ずかしいことはない。君はよくやったよ。
偉い!頑張った!お父さんも褒めていたぞ!
な?もう恥ずかしいことはないんだ。
もうやめてもいいんだよ。
もうやめて、部屋から出てもいいんだよ?
お母さんも久しぶりに顔が見たいって言ってたぞ?
タカシの顔が見たい。もう思い出せないの…と。
君が引きこもっている時にも世の中は変わっているんだ。君が恥ずかしさを乗り越えて、君も変わらないといけないぞ。
- 733 :名無し不動さん:2020/05/17(日) 18:38:08 ID:???.net
- >>732
>>725
- 734 :名無し不動さん:2020/05/17(日) 19:20:34 ID:???.net
- >>733
なんも言えなくなっちゃったね。かわいそう。
- 735 :名無し不動さん:2020/05/17(日) 22:01:02 ID:???.net
- >>734
君がそうだね。1000億円くらい持ってれば区分所有の不動産市場を少しは動かせるんじゃない?
貧乏人の意見なら聞きたくない。
- 736 :名無し不動さん:2020/05/17(日) 22:38:50 ID:???.net
- >>735
動かす動かさないの話はしてないけど。
また話を変えるの?
貧乏人なの?なんで?根拠は??君は一千億持ってるの????
君が逃げ続ける限り、何度でも貼るよ。
妄想の中でしか自己を維持できない君もいつか成長できるといいね。
君が逃げ続けていること一覧だよ。
・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか
・>>657 のどこが敗北宣言なのか。自らの主張なのに、なぜ回答せずに逃げ続けるのか。←New!!
・>>685でどこが違うのかを言えない←New!!
・経済は頭がおかしいものには平等でないという根拠←New!!
・俺がワンルームを騙されて買ったという妄想ではない根拠←New!!
・図星だという根拠←New!!
・自己紹介だという根拠←New!!
・効いているとは何が効いているのか←New!!
- 737 :名無し不動さん:2020/05/17(日) 22:39:54 ID:???.net
- >>735
お前つまらないな。もう来なくていいぞ。
- 738 :名無し不動さん:2020/05/17(日) 23:37:28 ID:???.net
- よほど悔しいみたいだね、粘着乙
- 739 :名無し不動さん:2020/05/18(月) 00:38:34 ID:???.net
- 力のない者がどんなに吠えても雑音にしか思えない。さようなら
- 740 :名無し不動さん:2020/05/18(月) 06:53:45.87 ID:???.net
- 都心や近郊のしょぼい区分の人気が高まりそうだな
田舎や郊外はダメだな
- 741 :名無し不動さん:2020/05/18(月) 11:26:00 ID:???.net
- >>738
君がどんなに粘着して悔しいを連呼しても、君が逃げ続けていることは変わらないよ。
恥ずかしくて粘着して同じことしか言えなくなってしまった子どもだね。
いい加減にもうやめたら?早く外に出て遊んできなよ。
- 742 :名無し不動さん:2020/05/18(月) 11:27:49.47 ID:???.net
- 君が逃げ続ける限り、何度でも貼るよ。
何も言い返せなくて悔しいしか言えなくなっちゃったね。
恥ずかしくてこの板をつい覗いちゃうんだね、かわいそうに。でももうやめたら?
これ以上恥ずかしさを大きくすることないよ。
・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか
・>>657 のどこが敗北宣言なのか。自らの主張なのに、なぜ回答せずに逃げ続けるのか。←New!!
・>>685でどこが違うのかを言えない←New!!
・経済は頭がおかしいものには平等でないという根拠←New!!
・俺がワンルームを騙されて買ったという妄想ではない根拠←New!!
・図星だという根拠←New!!
・自己紹介だという根拠←New!!
・効いているとは何が効いているのか←New!!
- 743 :名無し不動さん:2020/05/18(月) 15:58:07 ID:???.net
- 僻み妬み根性丸出し。心に余裕ない。
サイマー投資家
見苦しいし気持ち悪い。
関わりたくない。
- 744 :名無し不動さん:2020/05/18(月) 17:18:04 ID:???.net
- 知識もなければ教養もないやつが喰いかかってきて何を言っているのだか。ごめんなさいの一言が言えないんだから理解に苦しむよ。
- 745 :名無し不動さん:2020/05/18(月) 18:01:33 ID:???.net
- 実社会でも気持ち悪いやつは一定数いる
自分がクレーマーと気付いていない変な理事も多い
ここはネットだから気が楽だ
変な奴の反応を見るのも一興w
- 746 :名無し不動さん:2020/05/18(月) 19:20:17 ID:???.net
- >>745
クレーマーとは違うね。
間違いを指摘しただけ。自分で間違いを認められないから延々言われているだけ。
日本人て認めるの苦手だよね。ごめんなさいしないで違うこと言い続ければ前のことは忘れてくれると思ってる。そんなことないのにね。呆れられてるだけなのに。
馬鹿にされてかわいそうにね。
- 747 :名無し不動さん:2020/05/18(月) 21:37:18 ID:???.net
- 気付いていない
の実例を見た
- 748 :名無し不動さん:2020/05/18(月) 22:45:46 ID:???.net
- 大阪でIR、万博あるからと言って歯が浮くような話されて揺らいだけど買わなくてよかった
- 749 :名無し不動さん:2020/05/18(月) 22:46:13 ID:???.net
- >>747
オウムさん、おやすみ。
- 750 :名無し不動さん:2020/05/18(月) 23:51:50 ID:???.net
- ネットだから気にするな
- 751 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 07:12:41 ID:???.net
- クレーマーは自分がクレーマーであることに気付かないから始末が悪い
- 752 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 08:43:20.41 ID:???.net
- >>751
君が逃げ続ける限り、何度でも貼るよ。
何も言い返せなくて個人攻撃しかできなくなっちゃったね。
恥ずかしくてこの板をつい覗いちゃうんだね、かわいそうに。でももうやめたら?
これ以上恥ずかしさを大きくすることないよ。
・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか
・>>657 のどこが敗北宣言なのか。自らの主張なのに、なぜ回答せずに逃げ続けるのか。←New!!
・>>685でどこが違うのかを言えない←New!!
・経済は頭がおかしいものには平等でないという根拠←New!!
・俺がワンルームを騙されて買ったという妄想ではない根拠←New!!
・図星だという根拠←New!!
・自己紹介だという根拠←New!!
・効いているとは何が効いているのか←New!!
・具体的にどんなクレームをしているのか、また、クレーマーの定義は何か←New!!
- 753 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 08:50:17 ID:???.net
- ネットだから気にするな
- 754 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 09:16:59 ID:???.net
- ほらねw
- 755 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 10:13:25 ID:???.net
- 新中野駅徒歩2分 23.08平米 1990年築
798万円 家賃65000円 表面利回り9.77%
https://toushi-athome.jp/ei_41/dtl_6970796255/?DOWN=2&BKLISTID=002MPC&SEARCHDIV=1&SPCD=20091000604005
- 756 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 15:27:33 ID:???.net
- セールスの電話してくる会社どこですか
- 757 :名無し不動さん:2020/05/20(水) 07:31:05 ID:???.net
- >>722
相手が一人だという根拠を示せよ
- 758 :名無し不動さん:2020/05/20(水) 12:36:52 ID:???.net
- >>752
逃げたかw
- 759 :名無し不動さん:2020/05/20(水) 12:42:31 ID:1/xZFAdh.net
- 753ですが物件の品評はしてくれないの?
- 760 :名無し不動さん:2020/05/20(水) 13:46:15 ID:???.net
- >>755 一見良さそうだけど自分の基準だと1990ってので引っ掛かる
配管関係の理由で
あとは議事録みてどんだけ修管未納あるか たぶんあるとおもう
- 761 :名無し不動さん:2020/05/20(水) 13:53:09.12 ID:???.net
- というか調べてもでてこないな 753の物件
釣られちゃったかな
- 762 :名無し不動さん:2020/05/20(水) 15:33:03 ID:???.net
- バランスが悪いよ
- 763 :名無し不動さん:2020/05/20(水) 16:33:03 ID:z8PDTI2f.net
- すみません、ど素人なので教えてください。
70代の知り合いの相談です。
御茶ノ水と飯田橋と熱川に物件をワンルームとリゾートマンション1部屋持っています。
老後に備えたいみたいんですが、もう全部売ってしまった方がいいですか?
一応、全て収益は出ているみたいです。
- 764 :名無し不動さん:2020/05/20(水) 16:34:33 ID:???.net
- あ、ワンルーム2つと木造平屋1つ、リゾートが一部屋でした。
- 765 :名無し不動さん:2020/05/20(水) 19:56:29 ID:???.net
- >>763
70代じゃ自分で住むところ残して他売り一択なんじゃない?
子供とかいれば別だけど。
自分も最初は2つ買って1つは自分で住む予定だったけど
結局1つだけにした。
今思うとそれで正解だったと思う。
不動産投資なんて気苦労が多くていやだわ。
- 766 :名無し不動さん:2020/05/21(木) 20:27:20 ID:???.net
- ワンルームもしばらく様子見たほうがよさそうだね
- 767 :名無し不動さん:2020/05/21(木) 20:50:18 ID:???.net
- 今年も売却、購入とも複数戸している
ワンルームは効率よく稼げるのがいい
- 768 :名無し不動さん:2020/05/21(木) 20:54:11 ID:???.net
- >>767
どこでやすく仕入れてるの?
- 769 :名無し不動さん:2020/05/21(木) 21:27:07.30 ID:???.net
- >>768
なじみの業者が多いけどネットで拾うこともある
- 770 :名無し不動さん:2020/05/21(木) 21:50:28 ID:???.net
- >>769
業者選びを教えて欲しい
やはり小規模名会社のほうがよかったりする?
大きな会社から割安物件流してもらえる気がしない
- 771 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 04:33:59 ID:???.net
- >>770
大きな会社のほうが安い物件持ってるよ
物上げ業者も早く決済したいから
早く売ってくれたり、最悪現金決済が確実な大手に優先的に卸す
結果、小さなところに下りてくるのはクズ物件
- 772 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 07:44:10 ID:???.net
- >>771
信じて良いのか?
- 773 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 07:51:42 ID:???.net
- >>772
新規獲得は不動産業者の生命線
自転車操業が成り立たないとお金が入らなくなるからね
だから大手でも格安物件は紹介してくれると思うよ
もちろん、770の属性次第だけと。
- 774 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 08:07:29 ID:???.net
- 信託銀行
任売や相続の情報を持っている
実は穴場なんだよ
- 775 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 12:28:14 ID:bK/0+1cz.net
- ネットでも年に1件ぐらいは
いい値頃物件落ちてる。
不動産なんて年に1件見つかれば十分。
そのために365日、検索しろってこと。
- 776 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 12:31:57 ID:bK/0+1cz.net
- 業者の紹介以外に管理人さんの紹介ってものあった。
建物の中で売りたいって人の情報が入ってくる。
そういう情報を得るためには
普段から買いたいって言っておくこと。
周りにカステラが好きって言い続けてるとタダでカステラが手に入る。
カステラの法則ってやつだね。
- 777 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 17:09:55 ID:???.net
- レインズやネットは売れた物件を一瞬載せることがあるな
大人の事情とか
- 778 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 21:03:22 ID:???.net
- >>777
俺の物件や
契約してから一週間だけ出てた
- 779 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 21:18:11 ID:???.net
- ホントは違反だよな
- 780 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 22:08:20 ID:???.net
- 登録の証明書取るために一瞬だけのせるよ
特に大手が
- 781 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 22:10:13 ID:???.net
- ウラケンが「表面利回り15%以上」「実質利回り5%以上」という目安出してたけど、そんな物件どこにあるんだよ…
ほぼ半額にならないと成り得ない
- 782 :名無し不動さん:2020/05/23(土) 00:10:05 ID:???.net
- 売却益まで含めたら年実利10%行くんじゃね
- 783 :名無し不動さん:2020/05/23(土) 00:18:11 ID:???.net
- >>782
値上りするかね?
- 784 :名無し不動さん:2020/05/23(土) 00:39:04 ID:???.net
- 思い切り安く買うことが条件だけどね
- 785 :名無し不動さん:2020/05/23(土) 01:20:30 ID:???.net
- 利回りだけしか語らないのは詐欺
- 786 :名無し不動さん:2020/05/23(土) 05:19:58 ID:KjQ2NzTI.net
- >>781
ヒント:自主管理
- 787 :名無し不動さん:2020/05/23(土) 13:20:14 ID:???.net
- 坪単価120〜130相場が半額の65万円だったから問い合わせたら自然死10日の事故物件だった
- 788 :名無し不動さん:2020/05/23(土) 13:40:34 ID:???.net
- そりゃ買いでしょ
- 789 :名無し不動さん:2020/05/23(土) 17:05:56 ID:???.net
- >>787
ネタでしょ?
- 790 :名無し不動さん:2020/05/24(日) 11:21:00 ID:???.net
- >>789
なんでネタになるの?1SLDKの物件だけど本当だよ
- 791 :名無し不動さん:2020/05/24(日) 12:12:48.94 ID:???.net
- >>790
場所は?
- 792 :名無し不動さん:2020/05/27(水) 08:21:39.59 ID:???.net
- >>790
自然死だろ?
- 793 :名無し不動さん:2020/05/27(水) 11:56:05.15 ID:???.net
- 自然死でも死後7日間みつけてもらえなかったら事故物件になる
- 794 :名無し不動さん:2020/05/27(水) 13:39:22 ID:???.net
- 1日でもな
- 795 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 10:33:17.82 ID:???.net
- プロ理事長には注意しろよ
役員が少ないワンルームはよく狙われる
- 796 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 14:15:29 ID:???.net
- マンションノート見てると理事連中への不信感はどこもあるみたいね
- 797 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 18:54:12.34 ID:???.net
- >>793
決まりがあったんだ
知らんかったん
- 798 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 20:56:21.33 ID:IeEB6NEW.net
- サラリーマン(年収1000ー2000万)が所得税と住民税の節税目的で、ローンで2000弱の区分ワンルーム買って家賃でトントンかちょっとプラスで回して、経費等で還付を考えてます。白色。
極論ですが借りてがつかなくて1年間赤字で計上しても、経費と合わせて損益通算で1年間の家賃ぐらいは還付されると思います。
赤字は何年も続けられないと思いますが、何年も借りてがつかない場合を除いて、あまりリスクないように思えるのですが、なぜ一般的に区分投資は失敗例が多いのでしょうか。
- 799 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 21:15:05.43 ID:???.net
- >>798
失敗例は少ない
但し失敗したと思わせる騙し業者が多いから注意
- 800 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 21:19:14.13 ID:IeEB6NEW.net
- >>799
ありがとうございます。もう少し説明頂けませんか。失敗したように装う必要はあるのでしょうか。。。
- 801 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 21:56:13.85 ID:???.net
- 失敗したと思わせて地方の築古一棟RCを買わせるやつな
セミナーでキャッシュが毎月残るのが投資と学習させて、高額サブリースの高級物件を売ってくれる。
当然の三為。
- 802 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 22:24:29.63 ID:???.net
- 現役の不動産ファンドのアセットマネージャーとして、ニヤニヤしながらここを見てます。
お前ら、ド素人臭くて微笑ましいね
- 803 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 22:32:42.32 ID:???.net
- >>798
家賃分還付されるってどんな計算したらそうなるんだよ
ちょっと具体的な数字言ってみ
- 804 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 22:45:53.39 ID:IeEB6NEW.net
- 物件2000弱、家賃6-7万で、月のローンも同額程度(利子半額程度)、減価償却40万、利息40万、後は経費70万、雑な計算だが、これで借り手がいない場合不動産所得が年150万マイナス。サラリーマンの所得税と住民税で70万ぐらい還付される計算。
- 805 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 22:57:53.81 ID:???.net
- 経費70万とは
- 806 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 23:02:01.76 ID:???.net
- 利回り3.5〜4%のワンルームなんて
買う価値あるの?
- 807 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 23:30:23.87 ID:IeEB6NEW.net
- 家事按分で70ぐらい作り出せないかなと
- 808 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 00:08:14.95 ID:???.net
- てか、なんで節税目的なの?
何でキャッシュフローの最大化を目指さないの?
あー、キャッシュ持ってない貧乏人だからか。納得
3室くらい売りつけられたら、住宅ローンくめなくなるおまけつきだよ、頑張ってね!
- 809 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 00:15:54.48 ID:???.net
- >>808
納得ならいいじゃんw
好きにさせろ
そのうち騙されて安値で手放すから
- 810 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 00:20:41.25 ID:lxTm4M0p.net
- 1年借り手がいない場合の極論の話をしているわけだが、仮にそうなっても何とかなるなら、なぜ失敗談が世に溢れているのかと言う話。うまく回せるに越したことはないでしょ。
すでに自宅をローンで買っているサラリーマンが始めるならどうしたってキャッシュは少なめになるでしょう。
- 811 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 00:22:45.42 ID:???.net
- >>808
いうて1、2年返済すりゃ組めるっしょ
3万×3室×12ヶ月×2=208万与信が戻る
- 812 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 00:28:46.22 ID:lxTm4M0p.net
- >>809
誰に騙される?失敗談に騙されるのか。
不動産屋で良さげな物件見つけて、地元の街の不動産屋に管理頼む。節税目的で電話かけてくるような怪しいお任せ業者は使わないよ。
- 813 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 00:37:22.49 ID:???.net
- >>812
買取業者だよ
- 814 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 09:04:38.42 ID:lxTm4M0p.net
- >>813
ありがとうございます。入居者居なくとも例えば1年間、何とか維持できるのであれば売り急ぐこともないので、複数の買取業者にあたれるのでは?
買取業者が皆、結託しているとも思えないし。
売却時の損失を出来るだけ防ぐため、出来るだけ安く買う。そのため、利率や物件価格が低くなるコロナとか大地震とか経済危機の時に買うことを考えてます。
- 815 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 09:56:51.64 ID:???.net
- 実は震災前にもう下がっていた
- 816 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 09:59:26.42 ID:???.net
- >>798
売る時に業者が安く買い叩くから。
- 817 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 10:02:54.21 ID:???.net
- >>814
安く買う→利益を乗せて高く売る
これが不動産業者の基本だから。
2〜300万は乗せてるよ。
自転車操業で売らないと生きていけない。
だから所有者のことは二の次。やってる感だしてるだけ。
- 818 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 11:40:27.48 ID:???.net
- その通り
情弱は二度騙される
- 819 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 13:55:51.20 ID:lxTm4M0p.net
- 時間がかかるの前提で、買取ではなく仲介もあると思うのですが。
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