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【区分】ワンルームマンション投資 2
- 752 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 08:43:20.41 ID:???.net
- >>751
君が逃げ続ける限り、何度でも貼るよ。
何も言い返せなくて個人攻撃しかできなくなっちゃったね。
恥ずかしくてこの板をつい覗いちゃうんだね、かわいそうに。でももうやめたら?
これ以上恥ずかしさを大きくすることないよ。
・都心ワンルームは地方分散で空き家が増える
・ワンルームを持っていると何の責任が発生するのか
・そもそもなぜ俺がワンルームを持っていないと言うのか
・経済の流れはワンルームを持つ人にも持たない人にも平等なのに、なぜ持たない人は何かを言う権利がないのか
・敗北宣言とは具体的にどの言葉を言うのか
・全く違うというが、どこが違うのか
・>>657 のどこが敗北宣言なのか。自らの主張なのに、なぜ回答せずに逃げ続けるのか。←New!!
・>>685でどこが違うのかを言えない←New!!
・経済は頭がおかしいものには平等でないという根拠←New!!
・俺がワンルームを騙されて買ったという妄想ではない根拠←New!!
・図星だという根拠←New!!
・自己紹介だという根拠←New!!
・効いているとは何が効いているのか←New!!
・具体的にどんなクレームをしているのか、また、クレーマーの定義は何か←New!!
- 753 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 08:50:17 ID:???.net
- ネットだから気にするな
- 754 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 09:16:59 ID:???.net
- ほらねw
- 755 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 10:13:25 ID:???.net
- 新中野駅徒歩2分 23.08平米 1990年築
798万円 家賃65000円 表面利回り9.77%
https://toushi-athome.jp/ei_41/dtl_6970796255/?DOWN=2&BKLISTID=002MPC&SEARCHDIV=1&SPCD=20091000604005
- 756 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 15:27:33 ID:???.net
- セールスの電話してくる会社どこですか
- 757 :名無し不動さん:2020/05/20(水) 07:31:05 ID:???.net
- >>722
相手が一人だという根拠を示せよ
- 758 :名無し不動さん:2020/05/20(水) 12:36:52 ID:???.net
- >>752
逃げたかw
- 759 :名無し不動さん:2020/05/20(水) 12:42:31 ID:1/xZFAdh.net
- 753ですが物件の品評はしてくれないの?
- 760 :名無し不動さん:2020/05/20(水) 13:46:15 ID:???.net
- >>755 一見良さそうだけど自分の基準だと1990ってので引っ掛かる
配管関係の理由で
あとは議事録みてどんだけ修管未納あるか たぶんあるとおもう
- 761 :名無し不動さん:2020/05/20(水) 13:53:09.12 ID:???.net
- というか調べてもでてこないな 753の物件
釣られちゃったかな
- 762 :名無し不動さん:2020/05/20(水) 15:33:03 ID:???.net
- バランスが悪いよ
- 763 :名無し不動さん:2020/05/20(水) 16:33:03 ID:z8PDTI2f.net
- すみません、ど素人なので教えてください。
70代の知り合いの相談です。
御茶ノ水と飯田橋と熱川に物件をワンルームとリゾートマンション1部屋持っています。
老後に備えたいみたいんですが、もう全部売ってしまった方がいいですか?
一応、全て収益は出ているみたいです。
- 764 :名無し不動さん:2020/05/20(水) 16:34:33 ID:???.net
- あ、ワンルーム2つと木造平屋1つ、リゾートが一部屋でした。
- 765 :名無し不動さん:2020/05/20(水) 19:56:29 ID:???.net
- >>763
70代じゃ自分で住むところ残して他売り一択なんじゃない?
子供とかいれば別だけど。
自分も最初は2つ買って1つは自分で住む予定だったけど
結局1つだけにした。
今思うとそれで正解だったと思う。
不動産投資なんて気苦労が多くていやだわ。
- 766 :名無し不動さん:2020/05/21(木) 20:27:20 ID:???.net
- ワンルームもしばらく様子見たほうがよさそうだね
- 767 :名無し不動さん:2020/05/21(木) 20:50:18 ID:???.net
- 今年も売却、購入とも複数戸している
ワンルームは効率よく稼げるのがいい
- 768 :名無し不動さん:2020/05/21(木) 20:54:11 ID:???.net
- >>767
どこでやすく仕入れてるの?
- 769 :名無し不動さん:2020/05/21(木) 21:27:07.30 ID:???.net
- >>768
なじみの業者が多いけどネットで拾うこともある
- 770 :名無し不動さん:2020/05/21(木) 21:50:28 ID:???.net
- >>769
業者選びを教えて欲しい
やはり小規模名会社のほうがよかったりする?
大きな会社から割安物件流してもらえる気がしない
- 771 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 04:33:59 ID:???.net
- >>770
大きな会社のほうが安い物件持ってるよ
物上げ業者も早く決済したいから
早く売ってくれたり、最悪現金決済が確実な大手に優先的に卸す
結果、小さなところに下りてくるのはクズ物件
- 772 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 07:44:10 ID:???.net
- >>771
信じて良いのか?
- 773 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 07:51:42 ID:???.net
- >>772
新規獲得は不動産業者の生命線
自転車操業が成り立たないとお金が入らなくなるからね
だから大手でも格安物件は紹介してくれると思うよ
もちろん、770の属性次第だけと。
- 774 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 08:07:29 ID:???.net
- 信託銀行
任売や相続の情報を持っている
実は穴場なんだよ
- 775 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 12:28:14 ID:bK/0+1cz.net
- ネットでも年に1件ぐらいは
いい値頃物件落ちてる。
不動産なんて年に1件見つかれば十分。
そのために365日、検索しろってこと。
- 776 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 12:31:57 ID:bK/0+1cz.net
- 業者の紹介以外に管理人さんの紹介ってものあった。
建物の中で売りたいって人の情報が入ってくる。
そういう情報を得るためには
普段から買いたいって言っておくこと。
周りにカステラが好きって言い続けてるとタダでカステラが手に入る。
カステラの法則ってやつだね。
- 777 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 17:09:55 ID:???.net
- レインズやネットは売れた物件を一瞬載せることがあるな
大人の事情とか
- 778 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 21:03:22 ID:???.net
- >>777
俺の物件や
契約してから一週間だけ出てた
- 779 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 21:18:11 ID:???.net
- ホントは違反だよな
- 780 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 22:08:20 ID:???.net
- 登録の証明書取るために一瞬だけのせるよ
特に大手が
- 781 :名無し不動さん:2020/05/22(金) 22:10:13 ID:???.net
- ウラケンが「表面利回り15%以上」「実質利回り5%以上」という目安出してたけど、そんな物件どこにあるんだよ…
ほぼ半額にならないと成り得ない
- 782 :名無し不動さん:2020/05/23(土) 00:10:05 ID:???.net
- 売却益まで含めたら年実利10%行くんじゃね
- 783 :名無し不動さん:2020/05/23(土) 00:18:11 ID:???.net
- >>782
値上りするかね?
- 784 :名無し不動さん:2020/05/23(土) 00:39:04 ID:???.net
- 思い切り安く買うことが条件だけどね
- 785 :名無し不動さん:2020/05/23(土) 01:20:30 ID:???.net
- 利回りだけしか語らないのは詐欺
- 786 :名無し不動さん:2020/05/23(土) 05:19:58 ID:KjQ2NzTI.net
- >>781
ヒント:自主管理
- 787 :名無し不動さん:2020/05/23(土) 13:20:14 ID:???.net
- 坪単価120〜130相場が半額の65万円だったから問い合わせたら自然死10日の事故物件だった
- 788 :名無し不動さん:2020/05/23(土) 13:40:34 ID:???.net
- そりゃ買いでしょ
- 789 :名無し不動さん:2020/05/23(土) 17:05:56 ID:???.net
- >>787
ネタでしょ?
- 790 :名無し不動さん:2020/05/24(日) 11:21:00 ID:???.net
- >>789
なんでネタになるの?1SLDKの物件だけど本当だよ
- 791 :名無し不動さん:2020/05/24(日) 12:12:48.94 ID:???.net
- >>790
場所は?
- 792 :名無し不動さん:2020/05/27(水) 08:21:39.59 ID:???.net
- >>790
自然死だろ?
- 793 :名無し不動さん:2020/05/27(水) 11:56:05.15 ID:???.net
- 自然死でも死後7日間みつけてもらえなかったら事故物件になる
- 794 :名無し不動さん:2020/05/27(水) 13:39:22 ID:???.net
- 1日でもな
- 795 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 10:33:17.82 ID:???.net
- プロ理事長には注意しろよ
役員が少ないワンルームはよく狙われる
- 796 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 14:15:29 ID:???.net
- マンションノート見てると理事連中への不信感はどこもあるみたいね
- 797 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 18:54:12.34 ID:???.net
- >>793
決まりがあったんだ
知らんかったん
- 798 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 20:56:21.33 ID:IeEB6NEW.net
- サラリーマン(年収1000ー2000万)が所得税と住民税の節税目的で、ローンで2000弱の区分ワンルーム買って家賃でトントンかちょっとプラスで回して、経費等で還付を考えてます。白色。
極論ですが借りてがつかなくて1年間赤字で計上しても、経費と合わせて損益通算で1年間の家賃ぐらいは還付されると思います。
赤字は何年も続けられないと思いますが、何年も借りてがつかない場合を除いて、あまりリスクないように思えるのですが、なぜ一般的に区分投資は失敗例が多いのでしょうか。
- 799 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 21:15:05.43 ID:???.net
- >>798
失敗例は少ない
但し失敗したと思わせる騙し業者が多いから注意
- 800 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 21:19:14.13 ID:IeEB6NEW.net
- >>799
ありがとうございます。もう少し説明頂けませんか。失敗したように装う必要はあるのでしょうか。。。
- 801 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 21:56:13.85 ID:???.net
- 失敗したと思わせて地方の築古一棟RCを買わせるやつな
セミナーでキャッシュが毎月残るのが投資と学習させて、高額サブリースの高級物件を売ってくれる。
当然の三為。
- 802 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 22:24:29.63 ID:???.net
- 現役の不動産ファンドのアセットマネージャーとして、ニヤニヤしながらここを見てます。
お前ら、ド素人臭くて微笑ましいね
- 803 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 22:32:42.32 ID:???.net
- >>798
家賃分還付されるってどんな計算したらそうなるんだよ
ちょっと具体的な数字言ってみ
- 804 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 22:45:53.39 ID:IeEB6NEW.net
- 物件2000弱、家賃6-7万で、月のローンも同額程度(利子半額程度)、減価償却40万、利息40万、後は経費70万、雑な計算だが、これで借り手がいない場合不動産所得が年150万マイナス。サラリーマンの所得税と住民税で70万ぐらい還付される計算。
- 805 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 22:57:53.81 ID:???.net
- 経費70万とは
- 806 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 23:02:01.76 ID:???.net
- 利回り3.5〜4%のワンルームなんて
買う価値あるの?
- 807 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 23:30:23.87 ID:IeEB6NEW.net
- 家事按分で70ぐらい作り出せないかなと
- 808 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 00:08:14.95 ID:???.net
- てか、なんで節税目的なの?
何でキャッシュフローの最大化を目指さないの?
あー、キャッシュ持ってない貧乏人だからか。納得
3室くらい売りつけられたら、住宅ローンくめなくなるおまけつきだよ、頑張ってね!
- 809 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 00:15:54.48 ID:???.net
- >>808
納得ならいいじゃんw
好きにさせろ
そのうち騙されて安値で手放すから
- 810 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 00:20:41.25 ID:lxTm4M0p.net
- 1年借り手がいない場合の極論の話をしているわけだが、仮にそうなっても何とかなるなら、なぜ失敗談が世に溢れているのかと言う話。うまく回せるに越したことはないでしょ。
すでに自宅をローンで買っているサラリーマンが始めるならどうしたってキャッシュは少なめになるでしょう。
- 811 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 00:22:45.42 ID:???.net
- >>808
いうて1、2年返済すりゃ組めるっしょ
3万×3室×12ヶ月×2=208万与信が戻る
- 812 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 00:28:46.22 ID:lxTm4M0p.net
- >>809
誰に騙される?失敗談に騙されるのか。
不動産屋で良さげな物件見つけて、地元の街の不動産屋に管理頼む。節税目的で電話かけてくるような怪しいお任せ業者は使わないよ。
- 813 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 00:37:22.49 ID:???.net
- >>812
買取業者だよ
- 814 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 09:04:38.42 ID:lxTm4M0p.net
- >>813
ありがとうございます。入居者居なくとも例えば1年間、何とか維持できるのであれば売り急ぐこともないので、複数の買取業者にあたれるのでは?
買取業者が皆、結託しているとも思えないし。
売却時の損失を出来るだけ防ぐため、出来るだけ安く買う。そのため、利率や物件価格が低くなるコロナとか大地震とか経済危機の時に買うことを考えてます。
- 815 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 09:56:51.64 ID:???.net
- 実は震災前にもう下がっていた
- 816 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 09:59:26.42 ID:???.net
- >>798
売る時に業者が安く買い叩くから。
- 817 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 10:02:54.21 ID:???.net
- >>814
安く買う→利益を乗せて高く売る
これが不動産業者の基本だから。
2〜300万は乗せてるよ。
自転車操業で売らないと生きていけない。
だから所有者のことは二の次。やってる感だしてるだけ。
- 818 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 11:40:27.48 ID:???.net
- その通り
情弱は二度騙される
- 819 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 13:55:51.20 ID:lxTm4M0p.net
- 時間がかかるの前提で、買取ではなく仲介もあると思うのですが。
- 820 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 14:36:07.32 ID:???.net
- そんな頭あるなら最初から騙されていない。
- 821 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 14:48:01.97 ID:???.net
- >>819
仲介に出す→業者が値切る→安く買われる
- 822 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 14:48:33.33 ID:???.net
- >>810
失敗談は溢れていないよ
溢れているのは成功談
失敗談が溢れていたら騙されるアホいないよ
- 823 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 14:50:05.91 ID:???.net
- 新築ワンルーム買わない失敗談はあるかもねw
- 824 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 14:51:37.49 ID:???.net
- 1Kワンルーム自分で買って住んでるけど、さすがに広い家に住みたくなってきた。
お得に買えるかもしれないからもう少し待ってみる。
自分で住むならそんなに損はしないよね1Kって。
- 825 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 15:13:13.41 ID:???.net
- 今日は理事会だった
出席者は3人、喫茶店でひっそりと行った
50戸程度で60%弱の議決権行使
コロナだし、まあまあだな
- 826 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 15:27:03.31 ID:???.net
- 俺は一人の総会何回かやった
気楽でいい
- 827 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 15:27:05.99 ID:???.net
- 無利子の貸付ができるから申請しなさいと金融機関の店長から指南がありました
ワンルームでも買おうかしらw
- 828 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 16:15:22.48 ID:???.net
- 今株はクソ高えからワンルームしかないよな
ワンルームは利回り考えても安すぎる
- 829 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 19:28:13.14 ID:lxTm4M0p.net
- 現金は相場暴落時に株とか買いたいからの不動産用には用意したくないので、キャッシュアウトゼロでやりたい。
ギャーギャー言ってる人がいるのを見ると区分は難しいのかな。
キャッシュは3月に株が底ついた時に仕込んだからないのよね。今含み益でワンルーム一個買えるぐらいあるけど。
ギャーギャー言ってる人は他人に失敗して欲しいのか成功して欲しいのか、何言いたいんだかよく分からない。
他人に知ったかしたい、いわゆる老害にしか見えない。
人には数字出せと言うけど自分は出せないんだよね。
- 830 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 19:33:59.18 ID:lxTm4M0p.net
- まあでも言葉少なめだが、ちゃんと答えて教えてくれる人がここにはいるので参考になります。ありがとうございます。
- 831 :名無し不動さん:2020/05/29(金) 22:59:52.71 ID:???.net
- >>830
失敗談が気になるならやめた方がいい
- 832 :名無し不動さん:2020/05/30(土) 23:51:50.46 ID:???.net
- 90年代前半まで流行った3点UBの部屋って、もう価値ないかな?
最近の人はトイレバス別じゃないと借りないよね?
- 833 :名無し不動さん:2020/05/31(日) 06:55:43.78 ID:???.net
- >>832
家賃による
都心部なら、仕方ないと思う人の率が高い
今から新規に3点ユニットを作るのはバカだと思う
- 834 :名無し不動さん:2020/05/31(日) 08:37:51.82 ID:???.net
- バカって程ではないよ
近くにスポーツジムがあるとか、3点ユニットの方がいい外国人とか、需要は大きい
BT別にする工事も80万あればできるのにやらないのは郊外で収支が回らないケースと、都心で3点に需要があるケースがある
- 835 :名無し不動さん:2020/05/31(日) 08:43:42.79 ID:???.net
- >>834
バカだよ
ついでにお前もバカ
- 836 :名無し不動さん:2020/05/31(日) 12:15:01.88 ID:???.net
- 家賃が適切かどうか。
3点ユニットの需要は今後増える。
バス・トイレ別にすると家賃上がるんだぜ?
入居者からしたら安いほうがいいに決まってる。
- 837 :名無し不動さん:2020/05/31(日) 17:36:20.49 ID:???.net
- >>798
そんなに還付されるわけがないだろ
オレの区分は1500万円で9万円弱で貸しているが、減価償却とちょっとした経費で節税できても60万程度で内訳は管理修繕費と減価償却費、年に2回の管理組合と修繕説明会の交通費程度
ざっと還付は12万円だぞ
- 838 :名無し不動さん:2020/05/31(日) 17:38:48.51 ID:???.net
- >>807
7年後に税務署がコンニチワ
来なけりゃ儲け物だな
- 839 :名無し不動さん:2020/05/31(日) 17:42:21.96 ID:???.net
- >>829
まあ、好きにしたらいいよ
- 840 :名無し不動さん:2020/05/31(日) 17:44:08.31 ID:???.net
- >>832
場所によるけど平置きの駐車場が、15Kぐらいのロケーションなら賃料安ければ借り手は居るぞい
- 841 :名無し不動さん:2020/05/31(日) 17:45:50.37 ID:???.net
- >>836
新築なら風呂サイズを1115にしてトイレ分離したらコストは余り変わらん
- 842 :名無し不動さん:2020/05/31(日) 19:04:52.23 ID:Qc834BiG.net
- >>837
借入の利子がないのとサラリーマンの収入少なくて税率低いからじゃないの
- 843 :名無し不動さん:2020/05/31(日) 19:07:45.16 ID:Qc834BiG.net
- >>838
何度も言ってるが毎年じゃない。借りてが長期にいない年だけ、PCやら車やら日常生活に使う物を新しくて、使った割合だけ経費にする。7年間も借り手がいないままな訳ないだろ。
- 844 :名無し不動さん:2020/05/31(日) 19:11:52.18 ID:Qc834BiG.net
- >>837
失礼しました。
なにあともあれ、具体的な数値教えてくれてありがとうございます。
- 845 :名無し不動さん:2020/05/31(日) 19:18:42.06 ID:???.net
- >>834
80万で分離できるなら
5,6部屋頼むよ
連絡先を教えてくれよ
- 846 :名無し不動さん:2020/05/31(日) 19:30:01 ID:???.net
- >>845
間に板挟むだけだよ ボケ
- 847 :名無し不動さん:2020/05/31(日) 21:31:29.42 ID:???.net
- >>846
それで、>>834は80万支払ってるのか
本当のバカだな
- 848 :名無し不動さん:2020/05/31(日) 22:47:19.10 ID:???.net
- >>847
80万を信じるなんて騙されやすい性格だな
- 849 :名無し不動さん:2020/06/01(月) 00:01:56.07 ID:???.net
- バス・トイレ分離が2桁万円でできるという奴は、まあエアだな
- 850 :名無し不動さん:2020/06/01(月) 00:10:32 ID:???.net
- 既存のユニットを残したまま、トイレだけ洗濯機置き場につくって、洗濯機置き場を新設すると80万
既存のユニットを残したまま、トイレだけクローゼットに作ると60万
- 851 :名無し不動さん:2020/06/01(月) 01:10:04.46 ID:UQdqeoph.net
- 配管処理にそこそこかかる
- 852 :名無し不動さん:2020/06/01(月) 06:51:34.05 ID:???.net
- >>841
コスト変わらないなら、需要が高いと言われているトイレ別は家賃高くして利回り高くするだろ。
投資の話だぞ。お前は何を言ってるんだ?
- 853 :名無し不動さん:2020/06/01(月) 10:10:11 ID:???.net
- >>852
理解できていない感じ
- 854 :名無し不動さん:2020/06/01(月) 10:26:09.83 ID:???.net
- >>841
まず1115というサイズは存在しないだろ
1116だとすれば、かなり余裕のあるサイズでワンルームに入れることがないサイズ
つまり、想像で書いてるだけ
- 855 :名無し不動さん:2020/06/01(月) 10:35:31.65 ID:???.net
- >>854
>>853と>>841頭悪すぎわろた
- 856 :名無し不動さん:2020/06/01(月) 10:37:05.46 ID:???.net
- >>850
それだと、床板を剥がして、配管を設置して、内壁、天井、床の木工が入る
その金額じゃ無理
だいたい、室内洗濯機置場があったり人が入れるサイズのクローゼット付ワンルームがどれだけあんだよ
- 857 :名無し不動さん:2020/06/01(月) 13:19:52.98 ID:ik8ulqLi.net
- 3点ユニットをトイレとシャワールームに分けたら
それはバストイレ別じゃなくて風呂なし物件になる。
バスないもんな。
- 858 :名無し不動さん:2020/06/01(月) 16:15:06.33 ID:???.net
- >>856
だが俺はこれでやってもらってる
もちろん開いた時にやってもらうからフロアパネル貼りもクロスも別でやってもらう
エアコン交換、原状回復含めて平均20万別にかかってくる
- 859 :名無し不動さん:2020/06/01(月) 18:39:27 ID:???.net
- >>858
それは、古いユニットバスを残せて、最小限の木工でやっても100万円掛かるってことだろ
60万じゃ、配管剥き出し、壁紙剥がれっぱなしになるってことじゃん
- 860 :名無し不動さん:2020/06/01(月) 20:31:17.37 ID:???.net
- 3点ユニットは外国人ならありだったが今外国人も来ないからヤバい
- 861 :名無し不動さん:2020/06/01(月) 21:48:25.83 ID:???.net
- >>842
あのさー
累進課税の仕組みと合算理解してるならそんなコメント出来ないだろうが大丈夫か?
- 862 :名無し不動さん:2020/06/01(月) 21:50:49.62 ID:???.net
- >>852
あんたたぶん
頭弱いって思われてるから気をつけろ
- 863 :名無し不動さん:2020/06/01(月) 21:53:27.47 ID:???.net
- >>854
これでも拝んでおけ
無知って恥ずかしいよね
謝るなら今のうちだぞ
三下
https://s.kakaku.com/housing/ss_0049_0009/0012/1014+%83%86%83j%83b%83g%83o%83X/search_itemlist.aspx?ssi_kw=1014+%83%86%83j%83b%83g%83o%83X
- 864 :名無し不動さん:2020/06/01(月) 21:54:55.20 ID:???.net
- >>855
新築なら1216三点と1014にトイレわけても余り変わらんぞ
- 865 :名無し不動さん:2020/06/02(火) 07:17:08.73 ID:???.net
- >>863
どこに1115があるの?
1014ばかりなんだけどさ
無知って自分のことかい?
- 866 :名無し不動さん:2020/06/02(火) 07:35:22.35 ID:???.net
- >>865
無知に反応するなよ
- 867 :名無し不動さん:2020/06/02(火) 11:12:47.53 ID:???.net
- >>865
全くもって低脳クレクレバカって面倒だな
三下が!!
https://s.kakaku.com/housing/ss_0049_0009/0012/1115+%83%86%83j%83b%83g%83o%83X/search_itemlist.aspx?ssi_kw=1115+%83%86%83j%83b%83g%83o%83X
- 868 :名無し不動さん:2020/06/02(火) 11:18:09.09 ID:???.net
- >>867
低能に反応するなと言ったろ ボケ
- 869 :名無し不動さん:2020/06/02(火) 11:20:59.70 ID:???.net
- >>854
これそうとう恥ずかしいよね
一つ言っておくとマンションのユニットバスは1216が主流、戸建ては1616以上が主流
三点式ユニットバスはこれに洗面器とトイレが入ってる
1014〜1115だと配置の自由度が1216よりも高いから効率よく配置したらトイレスペースが出来るわけだよ
現場によっては効率よく配置できない例もある
俺は実業してるからこいつの嘘すぐ見抜けたわ
知ったかエアプはスッコンでなさい
- 870 :名無し不動さん:2020/06/02(火) 11:22:02.83 ID:???.net
- >>868
無知に反応するなよ
- 871 :名無し不動さん:2020/06/04(木) 11:47:55.30 ID:wg/bT9k6.net
- 固定資産税PayPay払いにしたら手数料かかる?
- 872 :名無し不動さん:2020/06/04(木) 12:15:41.67 ID:???.net
- ワンルームマンション投資家のみなさま、お疲れ様です。
10万円ボーナスです!ノーリスクで10万円分のボーナスです。
口座開設が、まだの方だけです。
6月5日23:59までですので、お早めにどうぞ。
https://twitter.com/highrevexpress/status/1268067452933468160?s=20
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- 873 :名無し不動さん:2020/06/04(木) 14:45:17 ID:???.net
- >>871
自分で調べろよ ボケ
- 874 :名無し不動さん:2020/06/04(木) 15:33:36.76 ID:???.net
- 福岡市でワンルームマンション投資してる方いますか?
- 875 :名無し不動さん:2020/06/04(木) 18:04:36.95 ID:???.net
- >>874
いるよ
何が聞きたいの?
- 876 :名無し不動さん:2020/06/08(月) 12:34:32.43 ID:???.net
- 逃げたかw
- 877 :名無し不動さん:2020/06/08(月) 13:21:43.73 ID:???.net
- 室内からの音を防音する場合は、
既存の壁+遮音シート+吸音材
が一般的みたいですが、石膏ボードに遮音シート直貼りでは防音性能があまり向上しないと思うのですが、どうなんでしょう?
壁と遮音材の間にも吸音材入れたほうがいいと思うのですが。
- 878 :名無し不動さん:2020/06/08(月) 13:22:29.69 ID:???.net
- 誤爆しました。ごめんなさい。
- 879 :名無し不動さん:2020/06/08(月) 15:07:09.05 ID:???.net
- 防音効果は防音材の重量による
重たいほど効果がある
- 880 :名無し不動さん:2020/06/21(日) 10:14:02.62 ID:???.net
- >>846
コレ笑ったわ
80万円とかボラボラーレビーアだわ
- 881 :名無し不動さん:2020/06/21(日) 10:21:03.22 ID:???.net
- >>854
>まず1115というサイズは存在しないだろ
>つまり、想像で書いてるだけ
芳ばしくて何度読んでも嗤えるわ
852は笑いの神だわwwwwww
- 882 :名無し不動さん:2020/06/21(日) 10:24:05.58 ID:???.net
- >>865
この書きこみも笑いが込み上げるわ
特に
>無知って自分のことかい?
顔真っ赤にしてそうwwwww
- 883 :名無し不動さん:2020/06/21(日) 10:27:28.03 ID:???.net
- >>338
俺はいいと思います。リアルで知り合いますだったらいろいろ話せて楽しいかもな
と、なれ合ってみる
- 884 :名無し不動さん:2020/06/21(日) 10:49:34.25 ID:???.net
- >>614
軽量鉄骨はよく燃えるもんなぁ
- 885 :名無し不動さん:2020/06/23(火) 10:52:18 ID:???.net
- 国から無利子の融資を受けて中古でも買うか
- 886 :名無し不動さん:2020/06/23(火) 10:57:53 ID:???.net
- まだ高いだろ
- 887 :名無し不動さん:2020/06/23(火) 11:17:22.44 ID:???.net
- 中古マンションは8年前から1.5倍になってるからな
建物は古くなって価値が下がってるくせに値段が上がって買う気がしない
- 888 :名無し不動さん:2020/06/23(火) 22:44:10.89 ID:???.net
- 8年前は都心でバストイレ別新耐震で1000万であったからな
大量に仕入れたよ
今は2000万で取引されている
- 889 :名無し不動さん:2020/06/24(水) 00:07:05.99 ID:???.net
- 今2000万でも、8年後には4000万になってる可能性もある
70年代を生きた人は今の状況がよくわかってる
初任給は1000万超えてるだろな
- 890 :名無し不動さん:2020/06/24(水) 06:25:29.81 ID:???.net
- >>888
そういう人は今買う気しないだろうね
わたしは賃貸だから今買うしかないのだけど?
- 891 :名無し不動さん:2020/06/24(水) 11:05:34.05 ID:???.net
- 実は賃貸が低リスク
- 892 :名無し不動さん:2020/06/24(水) 11:08:18.78 ID:???.net
- 賃貸借りて民泊とか広めの戸建て借りてシェアハウスとか低リスクで儲かる
- 893 :名無し不動さん:2020/06/24(水) 11:18:29.30 ID:???.net
- ワンルームマンション投資は買わなくてもできる
借りて貸せばいい
- 894 :名無し不動さん:2020/06/24(水) 17:55:47.88 ID:???.net
- >>893
サブリース業者か?
- 895 :名無し不動さん:2020/07/05(日) 10:49:19.52 ID:???.net
- ワンルーム業界も売れなくて大変らしいな。
ワンルームなんて自転車操業だから、売れない=金ない=広告費出せない=借り手も見つからない、負のスパイラルだよ。おしまい。
- 896 :名無し不動さん:2020/07/05(日) 12:31:14.87 ID:???.net
- >>895
自社で立ててるとこにするのが一番やね
- 897 :名無し不動さん:2020/07/05(日) 12:32:00.62 ID:???.net
- 無い投資のセミナーは盛況とか
- 898 :名無し不動さん:2020/07/08(水) 06:08:00.69 ID:yQo8+clC.net
- 新築ワンルームなんて絶対無理
- 899 :名無し不動さん:2020/07/08(水) 08:20:21.50 ID:???.net
- >>898
と思っているやつが騙される
- 900 :名無し不動さん:2020/07/08(水) 20:04:38 ID:???.net
- 無い投資に?
- 901 :名無し不動さん:2020/07/12(日) 15:36:02.61 ID:???.net
- 養分たちの挽歌
- 902 :名無し不動さん:2020/07/13(月) 00:18:55.77 ID:???.net
- なぜ10年前が安かったかと言うと景気のせいもあるけど
不動産投資がここまで一般的でなかったからだな
- 903 :名無し不動さん:2020/07/13(月) 07:43:40.87 ID:zf7cOASx7
- もうアベノミクス、別名アホノミクスはもう終わったのに
相変わらず
中古物件をサンタメやってるバカ業者がいる
こっちはアホじゃあるまいし、もう見抜いてるんだよ
いまは時代の流れが早くなってるんだよ
昔の栄光を今もか?
笑うわw
- 904 :名無し不動さん:2020/07/13(月) 15:20:38.13 ID:???.net
- サブプラリーマンから地獄の民主政権と震災
そんな伝説レベルの価格で不動産を買える機会など
次は世界大戦の時だよ
- 905 :名無し不動さん:2020/07/13(月) 19:07:08 ID:???.net
- 今コロナと世界大戦やってるだろ
人類滅亡かもよ
- 906 :名無し不動さん:2020/07/14(火) 11:17:20.28 ID:YmjuxraBF
- いや
コロナ騒動の次に
金融恐慌が来る
少数の一部の人間しか生き残れない
もう地球はキャパが超えてるからしかたがない
国連も世界の適正人口は10億人が望ましいと言ってるし
自然に人口減少はありえないので作為的にするしかないわな
国連も
- 907 :名無し不動さん:2020/07/17(金) 17:28:07.12 ID:???.net
- いまだに騙される人いるみたいね
- 908 :名無し不動さん:2020/07/20(月) 18:35:11 ID:???.net
- 現金余らせてるから築古の区分を買おうと思うけど、
今の相場で購入しても良いライン教えて下さい
23区内で実質利回り4%超えてれば良い気がするけど甘いかな
- 909 :名無し不動さん:2020/07/20(月) 18:56:21.10 ID:???.net
- 23区東側を除外して新耐震バストイレ別で実利6%が買いの基準
コロナで下がっているから7%ぐらい行けそう
- 910 :名無し不動さん:2020/07/21(火) 11:09:02.65 ID:Iv0AAK3K.net
- >>909
3点ユニットもその条件ならいける。
1戸あたりの価格抑えて、早く10室に到達できる。
- 911 :名無し不動さん:2020/07/21(火) 14:25:26.95 ID:???.net
- 10室現金で買えば区分投資家としての最低ラインだな
ここで金無いからと言って旧耐震や地方や郊外買ってはいけない
- 912 :名無し不動さん:2020/07/21(火) 17:49:56.87 ID:???.net
- 旧耐震こそセミプロ向けだろ
化けるかスラム化するか博打の世界
- 913 :名無し不動さん:2020/08/07(金) 13:59:58.75 ID:???.net
- >>865
今更ながらこいつのバカ発言には笑ったわ
- 914 :名無し不動さん:2020/08/07(金) 17:53:03.13 ID:???.net
- >>913
楽しめるな
- 915 :名無し不動さん:2020/08/10(月) 15:26:48.02 ID:???.net
- バカがいるから儲かる
バカに感謝
- 916 :名無し不動さん:2020/08/10(月) 19:53:28.98 ID:???.net
- バカと言ったら失礼だな
安く手放す人
高く買う人
ありがたい人だ
- 917 :名無し不動さん:2020/08/18(火) 01:23:50.29 ID:???.net
- 10室買うならアパートの方がいいだろ
- 918 :名無し不動さん:2020/08/19(水) 09:49:37.22 ID:???.net
- と言われて騙される人多いよね
立地のいい区分が安全だよ
- 919 :名無し不動さん:2020/08/19(水) 18:08:35.94 ID:U+3+OMbR.net
- ワンルームマンション投資勧められたが、長い目で見てやめたがいいのかな
やらないとこっと
- 920 :名無し不動さん:2020/08/19(水) 20:11:13.23 ID:???.net
- 入居率が95%以上で実利7%以上、買った値段より高く売れる見込みの物件ならいいんじゃないかな
立地にこだわりすぎると買えない
- 921 :信用金庫から金を借りて不動産投資したら破綻です:2020/08/19(水) 21:26:19.37 ID:yR73dhLo.net
- 信用金庫から金を借りて不動産投資したら口座から物凄い金利をドロボウされて倒産です、お前は馬鹿か
- 922 :名無し不動さん:2020/08/19(水) 22:21:08.10 ID:blYDDRTV.net
- >>919
買うにしてもセールストークだけでは無く自分で判断できるようになってからの方がいい
ダメなのはお金だけ出して何も理解しないまま買うこと
あと営業電話かかってくるような物件と言うのはそういうこと
- 923 :名無し不動さん:2020/08/20(木) 11:49:22.49 ID:JG7ApSlE.net
- そういうことか…
YouTubeやらネットで見ると、ワンルームマンション投資は絶対やるな!
表上の利回りは良く見えても実利回りは低過ぎるのが事実だ!ほとんど詐欺みたいなもんだ!
って否定的なものばっか出てくるからさ。
まあ自分でも計算してみるよ
- 924 :名無し不動さん:2020/08/28(金) 18:59:53.99 ID:???.net
- セミナーができなくなった糞業者がwebセミナーでマンション売るみたいね
webセミナーで洗脳されて買うのかな
- 925 :名無し不動さん:2020/09/03(木) 16:52:40.31 ID:???.net
- 手元に1000万あるんだが
800万程度のワンルームを都内の外れ辺りに
学生向け家賃5~6万くらい
ってのは厳しい?
利回りより安定がいいんだけど、知識が足らん過ぎて分からん
- 926 :名無し不動さん:2020/09/03(木) 17:07:47.08 ID:???.net
- リセールするときの損以外は勉強代で済むだろう。
まあ頑張って知識仕入れてみよう。
- 927 :名無し不動さん:2020/09/03(木) 17:51:52.14 ID:???.net
- 手をだなさい勇気も必要
- 928 :名無し不動さん:2020/09/05(土) 01:44:51.74 ID:???.net
- 業者の電話勧誘を通じて、マンション投資する人って、公務員、医者、教授、大企業の従業員など「属性」が高い人ですか?
普通に考えたら、この人たちバカじゃないから、損得計算くらい出来るだろうから、まず投資しないよね。
じゃあ、電話セールスの業者は、誰に相手に売り込んで稼いでる?
- 929 :名無し不動さん:2020/09/05(土) 05:01:25.00 ID:???.net
- >>928
損得勘定して納得して買っている 多い人は10戸以上
お前の知らない世界があるんだよ
- 930 :名無し不動さん:2020/09/05(土) 05:41:34.68 ID:???.net
- >>928
気が弱い人
- 931 :名無し不動さん:2020/09/05(土) 05:54:50.09 ID:???.net
- >>925
ゴミ買うと出口がないよ
よく考えてみ
- 932 :名無し不動さん:2020/09/05(土) 06:22:18.85 ID:???.net
- >>927
臆病だな
お前に投資は無理
- 933 :名無し不動さん:2020/09/05(土) 10:13:06.14 ID:???.net
- 確実に勝てる投資しかしない
ギャンブルがしたいならどうぞご勝手にw
- 934 :名無し不動さん:2020/09/05(土) 12:13:26.85 ID:???.net
- >>933
投資に確実はない
お前は確実という言葉に騙されて終わりだな
- 935 :名無し不動さん:2020/09/05(土) 15:04:04.31 ID:???.net
- 業者は確実に儲かると言うらしいね
- 936 :名無し不動さん:2020/09/05(土) 16:23:08.21 ID:???.net
- 自分が確実に儲かると納得できればいいんじゃね?
業者の言いなりだったり迷うくらいなら投資するなということだろ
- 937 :名無し不動さん:2020/09/05(土) 16:46:54.85 ID:???.net
- >>936
お前みたいなやつが騙されるんだなww
- 938 :名無し不動さん:2020/09/05(土) 20:09:52 ID:???.net
- 業者が出すシミュレーションって、見込みが甘すぎて話にならん。
RIET に投資する方がマシだ。
そもそも論だが、普通の雇われ人が、2000〜3000程度の借入して、返済期間が30年超の債務背負ってまで
都心ワンルームマンションに投資しないだろう。地方都市住まいなら、3000万程度で駅近、新築3LDK買った方が
よっぽどいいわ。税控除もあるから、節税効果抜群だ!
- 939 :名無し不動さん:2020/09/05(土) 20:35:11.01 ID:???.net
- >>938
ワンルームは投資じゃなくて詐欺師に騙されて買うもの
騙される人が一定数いるからこの業界は成り立つの
- 940 :名無し不動さん:2020/09/06(日) 21:30:42.39 ID:OtFnlQne.net
- これだけ新築ワンルーム投資が儲からないと言われててもバンバン大阪で建ってる
もう土地無いから郊外にまで、まだ買うやついるんだな
- 941 :名無し不動さん:2020/09/06(日) 21:39:51.49 ID:???.net
- 業者は儲かると言ってそれを信じる人もいる
- 942 :名無し不動さん:2020/09/09(水) 19:19:06.69 ID:uFMZ87Kt.net
- 営業で登記や取得税、初年度の固定資産税などの初期費用を免除してくれるそうです。
こういうことあるんですか?
後、不動産の価格って大阪の環状線沿いならこれから急には落ちないですよね
- 943 :名無し不動さん:2020/09/09(水) 19:35:18.12 ID:???.net
- オーバーローンだな 昔は普通だった 今も探せばある
- 944 :名無し不動さん:2020/09/09(水) 21:02:17.47 ID:???.net
- >>925
こういうアホが騙されるんだなw
- 945 :名無し不動さん:2020/09/09(水) 21:05:29.40 ID:???.net
- >>934
アホだなw
投資に確実はあるよ
ないという奴は騙して損をさせた時の言い訳に使ってるの
業界にいたからわかる
- 946 :名無し不動さん:2020/09/09(水) 21:08:46.54 ID:???.net
- >>932
いやw
臆病な奴は投資に向いてるよ
頭がいい証拠
おまえは多分養分になる側w
- 947 :名無し不動さん:2020/09/09(水) 21:11:35.06 ID:???.net
- なんか今頃マウント取りに来てる知恵遅れがおる
- 948 :名無し不動さん:2020/09/09(水) 21:13:20.39 ID:???.net
- >>919
儲かる話は絶対に表に出てこないよ
勧誘の投資話は100%損する
- 949 :名無し不動さん:2020/09/09(水) 21:18:58.73 ID:???.net
- ____
/ \ /\ 投資に絶対はない キリッ
. / (ー) (ー)\
/ ⌒(__人__)⌒ \
| |r┬-| |
\ `ー'´ /
ノ \
/´ ヽ
___
/ \
/ノ \ u. \ !?
/ (●) (●) \
| (__人__) u. | クスクス>
\ u.` ⌒´ /
ノ \
/´ ヽ
____
<クスクス / \!??
/ u ノ \
/ u (●) \
| (__人__)|
\ u .` ⌒/
ノ \
/´ ヽ
↑page top
- 950 :名無し不動さん:2020/09/09(水) 21:19:46.21 ID:???.net
- >>945
確実は業者のセールストーク
- 951 :名無し不動さん:2020/09/09(水) 21:23:21.40 ID:???.net
- >>948
これも業者のセールストーク
お前みたいなやつが未公開物件のいいカモになる
- 952 :名無し不動さん:2020/09/09(水) 21:25:07.27 ID:???.net
- 投資に確実はある
ただそれは自分で気がつくしか、辿り着く方法はない
- 953 :名無し不動さん:2020/09/09(水) 21:28:11 ID:???.net
- / ̄ ̄\
/ _ノ \
| ( ●)(●)
. | (__人__)
| ` ⌒´ノ 儲かるなら自分でやるだろ、常識的に考えて…
. | }
. ヽ }
ヽ ノ \
/ く \ \
| \ \ \
| |ヽ、二⌒)、 \
- 954 :名無し不動さん:2020/09/09(水) 21:33:28 ID:???.net
- 儲かる話を他人へ勧誘するという事が論理破綻してるんだよwww
- 955 :名無し不動さん:2020/09/09(水) 23:07:05.69 ID:3XidUHA/.net
- >>942
免除は 無い
全て本人持ち 30万位は払うかな
都内 品川区 在中ですが 投資マン
ヤバい位 供給過剰です
- 956 :要注意人物(現在大阪市内に隠れてます):2020/09/10(木) 04:33:38.78 ID:yc52nUEZ.net
- 東京三鷹の土井剛(莉里子)
思い込みで大阪のノンケ男性に「2016年から4年間、ストーカー行為」
https://i.imgur.com/w12JYM0.png
https://i.imgur.com/WiXt5T4.png
https://i.imgur.com/ike2QHC.png
https://i.imgur.com/VDFvtNN.png
https://i.imgur.com/zOtOije.jpg
氏名■土井剛(莉里子)
身長■165cm以上
生年月日■1994.3.7
前住所■東京都三鷹市下連雀5丁目3 シティハイツ吉祥寺通り4階
現住所■大阪府大阪市内
Twitter■@copy__writing
疾患■性同一性障害(LGBT)、人格障害、発達障害(ADHD)、アスペルガー症候群、統合失調症、
大麻などの違法薬物を常用しているという情報あり
●奇声をあげながら自室部屋のドアをナイフで突き刺す等し、東大の精神科、隔離病棟にて強制入院
●骨が見えるほどリストカットを繰り返していた
●シティハイツ吉祥寺通り4階から飛び降り自殺、再入院
●ネット上ではトラブルメーカーとして有名で、ハッキング、SNSやPCの乗っ取り、脅迫、たかり、強要、殺害予告などを繰り返している
●去年から今年にかけてyoutuber同士のトラブルの仲介に入り某大手youtuberから複数回に渡り1億近い慰謝料をビットコインで受取る
●大阪府警、三鷹市警はもちろん、サイバー犯罪課からもマークされている
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/streaming/1599670821/l50
- 957 :名無し不動さん:2020/09/10(木) 15:04:47.76 ID:pi+M1Ynj.net
- ワンルーム
- 958 :名無し不動さん:2020/09/10(木) 16:56:05.75 ID:???.net
- 二人入居で家賃倍になるな
- 959 :名無し不動さん:2020/09/12(土) 11:11:38.37 ID:???.net
- オンラインセミナーは盛況みたいね
買う人いるのかなw
- 960 :名無し不動さん:2020/09/12(土) 13:59:56.49 ID:???.net
- そりゃいるよ
- 961 :名無し不動さん:2020/09/15(火) 14:22:36.75 ID:???.net
- いるいる
- 962 :名無し不動さん:2020/09/15(火) 15:29:20.45 ID:Ig9NNzu6.net
- iPhoneで着信拒否設定しても携帯キャリアの撃退サービスと違って
相手には拒否メッセージ届かないから、
何度も電車アタックしてくる。
その都度着信のお知らせが届く。
- 963 :名無し不動さん:2020/09/15(火) 16:43:38.84 ID:???.net
- 面白くていいじゃん
- 964 :名無し不動さん:2020/09/17(木) 20:42:32.40 ID:???.net
- 築30年〜40年、1000万前後のワンルームからスタートするのってどう思いますか? 23歳 給与収入550万貯金250万です
- 965 :名無し不動さん:2020/09/18(金) 05:40:03.03 ID:???.net
- >>964
ワンルームやるなら 実利10%
フルローンで10戸 計1億ぐらいが最低でしょ
毎月10万ぐらい小遣いになる
- 966 :名無し不動さん:2020/09/18(金) 11:40:27.94 ID:???.net
- それは無理
- 967 :名無し不動さん:2020/09/18(金) 20:25:15.10 ID:vIMquXiO.net
- >>964
その情報だけじゃ誰も判断できん
- 968 :名無し不動さん:2020/09/18(金) 20:26:25.91 ID:vIMquXiO.net
- 買うならワンルームじゃなくて戸建ての方がいい
- 969 :名無し不動さん:2020/09/18(金) 21:08:05.10 ID:???.net
- 若いなら1棟物
区分は属性の悪いジジイが現金で買うもの
- 970 :名無し不動さん:2020/09/18(金) 22:31:43.77 ID:???.net
- 俺もそう思う
- 971 :名無し不動さん:2020/09/19(土) 16:11:26.45 ID:GIF1ISbg.net
- はい
- 972 :名無し不動さん:2020/09/19(土) 23:43:08.07 ID:pPYKKNkF.net
- 一棟物を時間的にできないサラリーマンは多い。
だから区分なんじゃないの。
- 973 :名無し不動さん:2020/09/21(月) 09:38:47.85 ID:???.net
- 管理は信頼できる賃貸管理会社に任せれば問題ない
- 974 :名無し不動さん:2020/09/23(水) 12:41:27.36 ID:???.net
- ここは区分スレだからね
- 975 :名無し不動さん:2020/09/23(水) 17:25:59.64 ID:???.net
- 区分のみの投資家も多いね
- 976 :名無し不動さん:2020/09/23(水) 22:13:36.50 ID:???.net
- 区分買うのは養分
- 977 :名無し不動さん:2020/09/23(水) 22:57:59.56 ID:???.net
- >>976
おは養分!!
今!区分三戸めだよ
借り入れなしだし
よゆーでヨーブン!!
- 978 :名無し不動さん:2020/09/24(木) 00:35:05.47 ID:Jzdyw+gg.net
- 総額で既に購入価格以上の家賃収入を得てるんだがそれでもようぶん?
- 979 :名無し不動さん:2020/09/24(木) 00:56:19.07 ID:???.net
- >>973
>信頼できる賃貸管理会社
ない
- 980 :名無し不動さん:2020/09/24(木) 00:59:33.10 ID:???.net
- そのうち当社が一括借り上げで、とか言い出すからなw
あとはいいようにやられて終了
不動産は他人に任せたら養分にされるよ
- 981 :名無し不動さん:2020/09/24(木) 09:12:19.12 ID:???.net
- 管理会社に養分払ってもそれ以上の金額の養分を入居者からもらえば問題ない
で 合っているよね
- 982 :名無し不動さん:2020/09/24(木) 13:09:46.39 ID:cFbu2i5t.net
- >>981
そそ
- 983 :名無し不動さん:2020/09/27(日) 07:46:23.00 ID:ds3akgE3.net
- 騙された
宮崎の会社に
毎月赤字
- 984 :名無し不動さん:2020/09/27(日) 11:11:24.12 ID:???.net
- 宮崎みたいな田舎でも、ワンルームはめ込み業者いるのか
田舎でワンルーム投資とか罰ゲームだろ
- 985 :名無し不動さん:2020/09/27(日) 11:15:49.00 ID:???.net
- >>984
ゲームではなく詐欺
- 986 :名無し不動さん:2020/09/27(日) 11:40:05.83 ID:???.net
- https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1601174363/
次スレできた
- 987 :名無し不動さん:2020/09/29(火) 02:23:31.97 ID:hy8YdDYU.net
- >>973
https://youtu.be/l1WFXtm8prQ
- 988 :名無し不動さん:2020/09/30(水) 22:12:51.82 ID:???.net
- 中古ワンルームと言えば日本財託ですか?
他にあったら教えてください
- 989 :名無し不動さん:2020/10/01(木) 22:56:02.39 ID:???.net
- 今日のクロ現で転売野郎が出ていたな
即転売だってよ
- 990 :名無し不動さん:2020/10/02(金) 05:01:27.53 ID:???.net
- 700万で買って1000万で売却
中間省略したのかが気になる
- 991 :名無し不動さん:2020/10/02(金) 10:43:22.73 ID:???.net
- 宅建持っていないと違法かな
NHKは以前も転貸民泊を紹介していた
- 992 :名無し不動さん:2020/10/04(日) 10:13:35.76 ID:???.net
- しかし好立地の築古区分は全く下がらないね
不思議だ
- 993 :名無し不動さん:2020/10/11(日) 06:35:25.09 ID:???.net
- 50代の貯金の額っていくら? 20
https://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/cafe50/1600468665/
- 994 :名無し不動さん:2020/10/11(日) 13:13:34.40 ID:???.net
- このスレ的には貯金の額より持っている区分マンションの数でしょ
都内23区限定で
100戸以上 偏差値70
20戸以上 偏差値60
10戸程度 偏差値50
5戸程度 偏差値40
3戸以下 偏差値30
地方や郊外はゴミだからカウントしない
- 995 :名無し不動さん:2020/10/11(日) 18:15:42.42 ID:???.net
- くだらん
- 996 :名無し不動さん:2020/10/14(水) 11:04:32.33 ID:???.net
- 数年前500万円で買った都内の築古区分が1000万円で売れた
数年前が安かったのか、今が異常な高値なのか不思議だ
- 997 :名無し不動さん:2020/10/14(水) 16:50:16.37 ID:???.net
- 今が異常
10年後には元に戻って20年後にはそれ以下になってる
- 998 :名無し不動さん:2020/10/15(木) 07:50:58.40 ID:???.net
- 立地による
- 999 :名無し不動さん:2020/11/02(月) 21:28:34.39 ID:???.net
- こういうの 地雷物件だな
https://toushi-athome.jp/ei_41/dtl_6968137059/
- 1000 :名無し不動さん:2020/11/04(水) 12:14:57.51 ID:???.net
- 表面利回りだけで素人は買うみたいよ
- 1001 :名無し不動さん:2020/11/04(水) 16:40:18.38 ID:???.net
- そんなバナナ
- 1002 :名無し不動さん:2020/11/12(木) 08:09:30.02 ID:???.net
- しょぼい区分だな
- 1003 :名無し不動さん:2020/11/14(土) 08:56:39.79 ID:???.net
- 質問いいですか?
今年区分を買ったよ
- 1004 :名無し不動さん:2020/11/14(土) 09:14:29.63 ID:???.net
- いいよ 俺も買ったから
- 1005 :2ch.net投稿限界:Over 1000 Thread
- 2ch.netからのレス数が1000に到達しました。
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