そのマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 1

1 ：名無し不動さん：2019/10/09(水) 22:41:52.57 ID:???.net

マンションは立地が一番
立地を検討するスレです

167 ：名無し不動さん：2020/06/22(月) 21:46:31.12 ID:HcD+mz6h.net

>>166
放棄する場合は現金とかその他プラス資産があってもすべて放棄になるのでご注意ください

168 ：名無し不動さん：2020/06/22(月) 21:54:21.10 ID:???.net

この板の書き込みの90%は生ポの妄想。

169 ：名無し不動さん：2020/06/22(月) 22:11:38.67 ID:???.net

>>167
父親はプラス現金がありそうですが
母親はなさそうです
離婚しているので、母親は放棄すれば良いですかね

170 ：名無し不動さん：2020/06/22(月) 22:34:12.74 ID:iqdCQw6h.net

>>161
同じように道楽半分で実家を維持していたけど、とうとう売ってしまった。
この夏は『別荘』がなくなってさびしい。
実家を処分するのはたいへんな勇気と後悔がいるが、将来（子もふくめ）住む予定がないのなら、いつかは切らなければならないよ。

171 ：名無し不動さん：2020/06/22(月) 22:35:24.43 ID:BDWuNH7H.net

>>169
隠れ資産とかもしっかり調べてみてからの方がいいですよ
1度放棄したらあとからなんか出てきてももう戻れない

172 ：名無し不動さん：2020/06/22(月) 22:36:02.33 ID:iqdCQw6h.net

いちおう、売ったカネを元手にマンション買うつもりなので、場違いではないよ。

173 ：名無し不動さん：2020/06/22(月) 23:40:48 ID:hADmPDpb.net

>>166
場所によるなあ。
地方でも、例えば栃木や群馬の
JRの駅から歩いて５分とかだったら
坪１０万円以上で売れると思うが、
これが山口線とかなら無理だろう。

174 ：名無し不動さん：2020/06/23(火) 00:12:19.56 ID:???.net

また生ポがアホは妄想してる
相続ネタ大杉

175 ：名無し不動さん：2020/06/23(火) 02:49:29.07 ID:???.net

>>174
ナマポ乙

176 ：日本の信用金庫は客をドンドン倒産させて居ます：2020/06/23(火) 05:39:53.77 ID:SQUwnWVD.net

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させて莫大な利益です

177 ：名無し不動さん：2020/07/17(金) 16:56:03.82 ID:???.net

　国土交通省は１７日、住宅の購入・入居希望者に大雨が降った際の水害リスクを説明することを、８月２８日から不動産業者に義務付けると発表した。
https://www.sankei.com/affairs/news/200717/afr2007170013-n1.html

178 ：名無し不動さん：2020/07/20(月) 01:47:34.94 ID:???.net

低地は暴落

179 ：名無し不動さん：2020/08/05(水) 11:43:38.31 ID:???.net

>>146
弱毒化なりワクチンなりでコロナ解消したら、嘘のように何事もなかったように通勤になるのが日本だからな

180 ：名無し不動さん：2020/08/10(月) 15:28:54.80 ID:???.net

ワクチンは無理だな
もう元には戻らない

181 ：名無し不動さん：2020/08/10(月) 15:45:05.00 ID:???.net

あれ、ロシアが秋までにワクチンできるって言ってなかったか？
そのワクチンを冬〜春までに全世界の住民に打って、春〜梅雨の時期に代表選考会やら練習期間を設ければ、来年7月のオリンピックも開催可能だろ。

182 ：名無し不動さん：2020/09/02(水) 00:00:11.84 ID:???.net

なにこの偽スレwww

183 ：名無し不動さん：2020/09/02(水) 09:10:00 ID:???.net

>>182
偽スレにレスするなよw

184 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 11:54:51.58 ID:???.net

>>181
ロシアはもうワクチンを接種しているみたいよ

185 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 15:17:23.83 ID:???.net

フェイクかもよ

186 ：名無し不動さん：2020/09/21(月) 17:05:12.49 ID:???.net

晴海フラッグはどうなるの？

187 ：名無し不動さん：2020/09/21(月) 20:18:42.42 ID:???.net

2060年、分譲マンションも40年を過ぎると、入居者の老齢化が進みスラム化が進行します。入居者と所有者が異なり自治会の運営が困難になります。　一番問題なのは所有者不明の部屋が増えてくる事です。　行方不明の所有者が多くなると建替えなどの事業が困難になります。

　老朽化したマンションを建て替えることはかなり難しいのが現状です。80％以上の入居者の賛同を得る事は実務的にはほとんど不可能。　建替え資金の負担、老齢化した入居者の対応、行方不明所有者対策、複雑に絡み合った権利関係　等、等、問題山積。

　区分所有法による老朽分譲マンションは入居者の老齢化と共にスラム化が進行し、孤独死や犯罪等が激増し、近い将来に社会問題化するはずです。　NHK　も特集で取り上げるかも？。

　本来、共同住宅の分譲マンションは不動産に分類すべきではなく、自動車と同様に償却資産に分類すべきなのです。　償却年数35〜40年の償却資産。　40年経ったら資産価値は無し。


具体例
2020年、35歳で分譲マンション購入
2060年、75歳、所有者の約半分が不明で自治会機能せず、大修繕できず廃墟化
2061年、仕方なく超絶ボロアパートに引っ越すが、同年、落胆のうちに亡くなる

享年76歳、「5ちゃんを信じた俺が馬鹿だったが」が最後の言葉

188 ：名無し不動さん：2020/09/21(月) 21:25:35.98 ID:???.net

しつこい建売業者だね
早く首でもくくりなさい

189 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 10:07:16.47 ID:???.net

コピペ改変

190 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 15:50:12.37 ID:???.net

>>187
マンションはスラム化する前に売却、住み替えが常識
そうするといつも築浅に住める
売却するには値上がりしていないと損するからこれから値上がりするマンションを買うのが勘所

191 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 16:05:48.13 ID:???.net

>>190そうだね

うちも、ベンツもう5台目やがいつも新車こおて早めに手放す

これによってコスパ実は中古組より良いんだよ
部品も交換せんしね
マンションでも管理費、維持費はどんどん高うなるなろ

192 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 18:15:04.45 ID:???.net

>>191
それ正解だね

193 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 18:29:12.12 ID:???.net

3年落ち購入、買い替え最強

194 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 19:26:03.97 ID:???.net

マンションの買い替え
歳を取ってマンション値下がりしていると属性いからローンが使えず結局買い替えできない
これが現実じゃないかな

195 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 20:31:27.52 ID:???.net

>>194
買い換える必要ないじゃん
戸建てでリフォームローンが通らないより、ずっとマシ

196 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 23:14:45.11 ID:???.net

買い替えしなかったらスラム化する
スラム化しなくても設備が古くなる

197 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 23:35:26.61 ID:???.net

>>196
それは、マンション、戸建て関係ねーじゃん

198 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 17:28:36.28 ID:???.net

戸建ては転売で儲けるのは困難

199 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 17:38:46.26 ID:???.net

戸建ては消費するもの
マンションは投資するもの

200 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 18:00:32.04 ID:???.net

>>198
親や祖父母の戸建てを子が売れば、まるごと儲けるけどね。

201 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 22:59:50.67 ID:???.net

今日のクロ現は面白かったな。
安値で手放す奴いるんだな

202 ：名無し不動さん：2020/10/10(土) 12:30:41.95 ID:wFRb+H5P.net

ボランティアを奴隷扱いして見下す
小杉タワマン住民の民度

1．泥をかき集める時には静かにお願いします。
力任せでスコップの大きな音を出される方が散見されます。
ただでさえ清掃関連の車両の音で住民 は迷惑しているため、
出来るだけ静かに作業お願 いします。
また力任せにすることで粉塵も舞ってしまいます。
泥は下水ではないので健康上の被害などは無いのですが、
見た目が良くないのでゆっくり丁寧 に作業して下さい。
https://dotup.org/uploda/dotup.org2277028.jpg

203 ：名無し不動さん：2020/10/10(土) 12:36:55.23 ID:???.net

渋
谷
に
こ
れ
だ
け
の
ア
ン
チ
が
い
る
こ
と
は、良い土地の証明

204 ：名無し不動さん：2020/10/10(土) 14:52:16.02 ID:???.net

ここまですべて書き込み屋の自演

よっこらしょ。
　　　　∧＿∧　　ミ　＿　ドスッ
　　　 （　　　　）┌─┴┴─┐
　　　 /　　　　つ.　終　　了　|
　　 :/o　　 /´ .└─┬┬─┘
　　（＿（＿）　；;､`;｡;`|　|

このスレは書き込み屋が金儲けのために自演してるだけなので閉鎖されました。

絶対に書き込まないで下さい。

※書き込み厳禁　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　終了　

205 ：名無し不動さん：2020/10/11(日) 13:19:26.73 ID:???.net

クロ現で武蔵小杉のマンション出ていたけど風評被害で価格暴落だな

206 ：名無し不動さん：2020/10/12(月) 10:53:52.80 ID:???.net

告知事項物件
https://www.daikyo-anabuki.co.jp/buy/detail/MHF26524/
写真に霊が写っているな

207 ：名無し不動さん：2020/10/26(月) 00:50:01.23 ID:???.net

まだ売れていないｗｗ

208 ：名無し不動さん：2021/10/04(月) 00:50:37.52 ID:???.net

シン・ママンゲリオン劇場版Hu

209 ：名無し不動さん：2021/10/04(月) 10:27:00.04 ID:???.net

また賃おじ負けたの？

210 ：名無し不動さん：2021/12/18(土) 23:03:33.53 ID:???.net

値下がるどころか値上がってやがるよ…

211 ：名無し不動さん：2022/12/12(月) 16:02:38.46 ID:???.net

JDC

212 ：名無し不動さん：2023/01/02(月) 02:52:24.41 ID:???.net

いつになったらバブルはじけんだよ

213 ：名無し不動さん：2023/02/14(火) 08:24:25.62 ID:???.net

>>212
あと2年待て

214 ：名無し不動さん：2023/03/18(土) 12:54:29.89 ID:???.net

買ってもうた…
高値掴み感が凄い

215 ：名無し不動さん：2023/03/21(火) 16:36:13.51 ID:???.net

>>214
2年後に勝ち誇れる

216 ：名無し不動さん：2023/10/05(木) 21:28:57.76 ID:pYJdW5yb.net

>>214
勝ったやん