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まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に188
- 1 :名無し不動さん :2020/06/24(水) 17:16:20.51 ID:fjzcGEuz0.net
- まったりいきましょう
前スレ
まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に187
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592051657/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured
- 361 :名無し不動さん :2020/07/04(土) 12:51:05.29 ID:y4rEjuCF0.net
- もう、下がらないって頑張る人いなくなったね。正直、下がる下がらないより、マンションそのものの価値がなくなったのかもね
- 362 :名無し不動さん :2020/07/04(土) 13:01:55.08 ID:/c1klZ//0.net
- 資産価値で見るならマンションか戸建てかより立地の方が大事でしょ
リッチな人の家は好リッチ物件・・・なんちって
- 363 :名無し不動さん :2020/07/04(土) 13:22:37.45 ID:A1rGyMbzM.net
- >>355
ハイパーインフレは約80-100年周期
明治維新、太平洋戦争終決、そしてコロナ
だから大体人生に一回しか経験しない
明治維新も終戦も都心不動産は価値を保ち続けた
コロナしかり
一方で現金は無残に切り捨てられる
- 364 :名無し不動さん :2020/07/04(土) 14:08:42.94 ID:YpZT2JLh0.net
- >>36
座布団一枚!
- 365 :名無し不動さん :2020/07/04(土) 14:10:01.86 ID:YpZT2JLh0.net
- ミスった>>362に安価するつもりが
- 366 :名無し不動さん (ワッチョイ 6bb8-u+G/):2020/07/04(土) 15:26:58 ID:JfgjY1xF0.net
- >関係者によると、東京都が4日に確認した新型コロナウイルスの感染者は131人で、
>3日連続で100人を超えた。このうち100人近くが20代と30代だという。
67人→107人→124人→131人
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら来週9日には1日200人を超える。
それでも再緊急事態宣言をしないとは考えにくい。
となれば不動産暴落確定。
- 367 :名無し不動さん (ワッチョイ 6bb8-u+G/):2020/07/04(土) 15:28:53 ID:JfgjY1xF0.net
- >関係者によると、東京都が4日に確認した新型コロナウイルスの感染者は131人で、
>3日連続で100人を超えた。このうち100人近くが20代と30代だという。
67人→107人→124人→131人
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら9日木曜日には1日200人を超える。
それでも再緊急事態宣言をしないとは考えにくい。
となれば不動産暴落確定。
- 368 :名無し不動さん :2020/07/04(土) 16:16:39.91 ID:+atzEgkG0.net
- 既に豚インフルも出てるし、今後も新たなパンデミックの可能性は十分ある
もう都会のマンションは無理
- 369 :名無し不動さん :2020/07/04(土) 17:48:49.27 ID:uPdcPxE50.net
- 下がらないっていうか、都心のマンションの販売価格(売り出し価格)は下がって無いよね
これが全体的に下がってこないと、今暴落を期待してる人はまだ手出せないんじゃないかね
堂々と指値できるのは投資家や業者だろうし、素人は指値前提で色んなマンション内覧しないだろうから
- 370 :名無し不動さん :2020/07/04(土) 17:54:56.60 ID:hlymu8xX0.net
- はやく売らないと固定費かかるんだし欲は捨てて20%引きで売るのが利口ってもんだ
- 371 :名無し不動さん :2020/07/04(土) 18:37:42.59 ID:PTHNTghB0.net
- >>367
いつでも暴落確定とか言ってるけど一向に暴落しないんだが
もう7月だぞ?5月に不動産は2か月遅れるから7月には暴落するとか言ってた奴はどこへ行った?
- 372 :名無し不動さん :2020/07/04(土) 19:38:21.16 ID:vXn78u1E0.net
- >>371
単純に売る方も買う方も動いてないだけだろ。
いま中小企業オーナーと思われる高額物件ばかり出始めてる。
事業資金確保だろうけど、我慢できずに値下げし始めたら、いろいろ動き出すだろ。
これまでは好景気で全体が上昇してたけど、今後は明らかに立地条件で細かく変わっていく…。
- 373 :名無し不動さん :2020/07/04(土) 20:50:43.83 ID:BM1e20yC0.net
- >>371
株だって売ったら損確定は下がると分かってても塩漬け、マンションも同じ。
あとは体力と景気回復頼み。
- 374 :名無し不動さん :2020/07/04(土) 22:09:14.00 ID:uu2T6Gm10.net
- >>369
それね
実需の人は極端な指値しないんだよね
断られたくはないから
- 375 :名無し不動さん (ワッチョイ 53b8-PeUO):2020/07/04(土) 22:23:41 ID:gQJknIVX0.net
- 俺もそうだが買い方は暴落待ち、売り方は現状で売りたい。
変なミスマッチが起きてることは確か。
下がらなければ買わないだけなんだけどね
- 376 :名無し不動さん :2020/07/04(土) 23:28:24.50 ID:+B+EYEqd0.net
- 悪徳インチキ業者賃貸住宅サービスは犯罪やめろ!
やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!
- 377 :名無し不動さん :2020/07/04(土) 23:28:29.75 ID:+B+EYEqd0.net
- 悪徳インチキ業者賃貸住宅サービスは犯罪やめろ!
やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!
- 378 :名無し不動さん :2020/07/04(土) 23:29:29.47 ID:+B+EYEqd0.net
- 悪徳インチキ業者賃貸住宅サービスは犯罪やめろ!
やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!やめろ!
- 379 :名無し不動さん :2020/07/04(土) 23:32:44.29 ID:uPdcPxE50.net
- >>375
成約までの動きが数か月鈍ければ、さすがに全体的に徐々に下がるんじゃね
アベノミクス以後、都内のマンションは1年毎に坪50-100上がり続けたけど
その逆もあるんかなー1年毎に坪50落ちたりして
ちょうど都心のマンションを今探してるけど高いわ。坪400から500するもん
おっ400切って安いと思ったらたいがい借地
- 380 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 01:04:51.98 ID:UzQCi3do0.net
- >>379
値段が上がったのは価値が上がったのが理由じゃないから、
価値が下がったとしても思った程下がらないかもね
少なくとも自民党が政権取ってる内は下がらんと思うは
逆に、政権交代したら半額も有り得る
- 381 :日本全国で信用金庫の営業マンがやって来る :2020/07/05(日) 07:09:12.45 ID:NDsWUNtT0.net
- こいつらは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させる恐るべき奴らです
- 382 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 10:57:36.06 ID:V7GEX2kw0.net
- とにかく造り続けるしかないっていう
デベが少なくなった。
売れ行きいまいちな物件は
販売中止して系列リートに入れられる
ことが多くなった。
新築分譲マンションはもっと少なく
なるだろう。
建築の職人も少なくなるし、
もう作ろうと思っても作れない。
半額になる前に無くなりそう。
- 383 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 10:59:53.46 ID:XcqyHxRVp.net
- 馬鹿みたいな妄想をだらだらとw
- 384 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 11:05:28.90 ID:p+6Timx30.net
- >>382
つまりこれ値上げなんだよね
供給だけ減って需要が変わらないから
- 385 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 11:07:37.49 ID:UzQCi3do0.net
- >>383
バカとかアホとか人格否定する前に、文句あるなら
少しはまともな反論でもしたら?w
- 386 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 11:13:12.23 ID:nxc0ZITca.net
- 大手デベが作らないんなら、中堅新興デベがチャンスばかりに作って売るだけだよ。
- 387 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 11:16:14.74 ID:UzQCi3do0.net
- >>386
そうやって地域密着型のデベが何社死んだことか…
- 388 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 11:27:14.70 ID:P8/aLYqzM.net
- こういう時はゴールドクレストやフージャースなどの
リクルートスピンアウト系社長が何をしているかさぐるのが吉
彼らはおまえらより遥かに賢い
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
- 389 :名無し不動さん (ワッチョイ dee3-FIHn):2020/07/05(日) 11:37:21 ID:amvcC5LP0.net
- >>385
早く半額になってからドヤってねw
- 390 :名無し不動さん (ワッチョイ 1e6c-7uFe):2020/07/05(日) 11:46:26 ID:UzQCi3do0.net
- >>389
2年で半額になんてなる訳無い派なのですが……
- 391 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 12:24:23.40 ID:Bng+Y0IM0.net
- 暴落なんかしねーよ、じわじわ下がっていくだけ
- 392 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 12:32:36.48 ID:amvcC5LP0.net
- >>390
なのですがじゃねーよw
- 393 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 13:06:09.65 ID:setzYcrn0.net
- マンションから5歳女児が転落か 搬送先の病院で死亡確認
マンション18階から4歳女児転落、重体
マンションから転落か 5歳くらいの男の子が意識不明の重体に
マンションで幼児の死亡事故多発
6月だけで4人死亡
横浜だけで2人死亡
子どもは正直だよ
こんなヘドのでるようなコンクリビルの
生き地獄で
一生終えるのはゴメンだと
必死で別天地をもとめてベランダから這い出す
その先に本当の地獄が舞ってるんだが
- 394 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 13:06:26.01 ID:Vpil9tNZM.net
- 煽り屋はノーセンキュー
- 395 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 13:07:09.83 ID:setzYcrn0.net
- マンションから5歳女児が転落か 搬送先の病院で死亡確認
マンション18階から4歳女児転落、重体
マンションから転落か 5歳くらいの男の子が意識不明の重体に
マンションで幼児の死亡事故多発
6月だけで4人死亡
横浜だけで2人死亡
子どもは正直だよ
こんなヘドのでるようなコンクリビルの
生き地獄で
一生終えるのはゴメンだと
必死で別天地をもとめてベランダから這い出す
その先に本当の地獄が待ってるんだが
- 396 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 15:23:47.98 ID:+dVS6+Sur.net
- 東京のマンション相変わらず全然下がってないね
- 397 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 15:30:08.27 ID:08UykX2T0.net
- 安く売る必要がないからね。
- 398 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 15:31:50.90 ID:Jhzi/aDxM.net
- >>397
なんでそう思う?
- 399 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 15:34:31.03 ID:08UykX2T0.net
- 金に困らないから
- 400 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 15:36:05.44 ID:uLN9EW8v0.net
- >7/5(日) 15:00配信
>東京都で新たに111人が感染
>関係者によると、東京都できょう新たに111人の新型コロナウイルスへの感染が確認された。4日連続で100人を超えたことになる。
>4日連続で100人を超えたことになる。
67人→107人→124人→131人→111人
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら9日木曜日には1日200人を超える。
それでも再緊急事態宣言をしないとは考えにくい。
となれば不動産暴落確定。
過去のグラフの増加を見ればわかるが、急激に増加した後はなぜか
必ず減る笑
- 401 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 15:37:37.68 ID:uLN9EW8v0.net
- >7/5(日) 15:00配信
>東京都で新たに111人が感染
>関係者によると、東京都できょう新たに111人の新型コロナウイルスへの感染が確認された。4日連続で100人を超えたことになる。
>4日連続で100人を超えたことになる。
67人→107人→124人→131人→111人
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら9日木曜日には1日200人を超える。
それで再緊急事態宣言をしないとは考えにくい。
となれば不動産暴落確定。
過去のグラフの増加を見ればわかるが、急激に増加した後はなぜか
必ず減る笑
- 402 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 15:52:34.89 ID:uLN9EW8v0.net
- >7/5(日) 15:00配信
>東京都で新たに111人が感染
>関係者によると、東京都できょう新たに111人の新型コロナウイルスへの感染が確認された。4日連続で100人を超えたことになる。
>4日連続で100人を超えたことになる。
67人→107人→124人→131人→111人
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら9日木曜日には1日200人に達する
それでも再緊急事態宣言をしないとは考えにくい。
となれば不動産暴落確定。
過去のグラフの増加を見ればわかるが、急激に増加した後はなぜか
必ず減る笑
最高が200人ぴったり笑
- 403 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 15:58:14.53 ID:eVDpxZEVM.net
- まだみんなコロナで安くなれ!と思ってるだろ?下がれば買うみたいな。
本当に安くなるのは震災の時のタワマンのようにタダでもそんなとこ住みたくない!て思われるくらいの何かが必要よ
- 404 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 16:10:13.21 ID:0BoyuyEL0.net
- 日本版9.11とか?w
- 405 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 16:40:27.42 ID:MqNg3Fkn0.net
- >>399
コロナでローンや修繕積立金払えない人も出てくると思うの
- 406 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 16:45:15.02 ID:UzQCi3do0.net
- >>403
震災直後はほんと高層階安くなった時期あったよね
3ヶ月くらいですぐ下に戻ったけど
あの時にしこたま買い込んだ人が最強だったって事だな
- 407 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 16:55:13.33 ID:H/cp5DV5H.net
- ここまで自演
- 408 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 17:07:20.37 ID:cmYKNaFJ0.net
- まぁ今は売りたい人買いたい人の我慢比べだよね
ただし買いたい人は急いで買う必要がないので売りたい側が先に折れて雪崩式に下落していくと思う
- 409 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 17:19:29.22 ID:du0FWIaUa.net
- 買い手は急がないもんなぁ
- 410 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 17:34:54.12 ID:QFIjI2EmM.net
- 現住居家賃との天秤でしょそこは。
10ヶ月待って100万安くなったとしても、
家賃8万円以上かかってるなら旨味ゼロだ。
- 411 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 17:42:47.26 ID:A5q/k9ru0.net
- >>403
例の武蔵小杉のタワマンですら値段下がらなかったのに無理だろw
disって安く買い叩きたいんだろけど、立地が良い所に買ってる奴は情弱も少ないので
- 412 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 17:45:15.84 ID:A5q/k9ru0.net
- 山本太郎が都知事になって、立憲共産が政権取ったら株価大暴落と共に不動産も暴落すると思うけどな。
その後日本が立ち直れるかは知らんけど
- 413 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 18:10:52.81 ID:MqNg3Fkn0.net
- >>407
お馬鹿や
- 414 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 18:11:18.27 ID:Bng+Y0IM0.net
- >>410
建物の価値も落ちるだろ
- 415 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 18:17:47.23 ID:MqNg3Fkn0.net
- >>414
ハイパーインフレ忘れちゃダメ
- 416 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 18:28:28.71 ID:p+6Timx30.net
- >>411
そうだよ 無理だよ
コロナで暴落!とかは夢物語てこと
テレワークが進んでマンション売って郊外行くわ!て人は多分すごく少ないし、それを狙って郊外から都心に移りたい人が買うしね
- 417 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 18:30:28.78 ID:p+6Timx30.net
- >>414
家賃の利回り4%として25年でマンションは0円になるのか?
子供の都合とか社宅の期限とかで買い手こそデッドラインがある
さらに家賃分消えてくしな 建物も価値下がるとはいえ相場の影響無視すれば年1.4%程度
- 418 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 18:52:13.70 ID:uLN9EW8v0.net
- マンションは下層階、低学歴、低属性だとストレス溜まるだろう。
戸建にしとけ。
- 419 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 19:17:21.94 ID:zklWSJmUM.net
- 二年で半額は無いけど20年で半額になりそう
アフターコロナは都会離れ
- 420 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 19:26:37.97 ID:9gMtvfUn0.net
- コロナは時計を進めただけ
むしろ都市集中は加速する
過疎の田舎は淘汰が進む
- 421 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 19:47:58.23 ID:MqNg3Fkn0.net
- 414はバカだな
話にならん
- 422 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 20:21:23.89 ID:QFIjI2EmM.net
- 都会は淘汰されると謳いながら、何故田舎だけは楽観視出来るのかw
- 423 :名無し不動さん :2020/07/05(日) 22:58:24.16 ID:J4BtDsgN0.net
- さすがにそろそろ暴落したか?
- 424 :名無し不動さん (ワッチョイ bf50-IP+k):2020/07/05(日) 23:55:23 ID:2/PSZsK80.net
- 値段が落ちた印象はないけど、コロナ前の価格で売り出してた中古が売れないまま広告取り下げてるのは見るようになった気がする
- 425 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 02:09:22.85 ID:68Qmb3OX0.net
- >>414
10ヶ月程度の償却で、賃貸支払いをしてでも
値下がりを待った方が有利なの?
家賃どんだけ安い所に住んでるの?
一生そこに住んでればいいのでは?
- 426 :名無し不動さん (アウアウウー Sacf-cK+U):2020/07/06(月) 06:13:43 ID:4l7YtvAMa.net
- 管理費修繕費固定資産税もあるでよ
- 427 :名無し不動さん (テテンテンテン MMc6-lbEU):2020/07/06(月) 09:26:22 ID:GsAaYD2PM.net
- 毎日毎日土砂降りでマンションは不便だ
玄関前に車を止められんし、エレベーターは混んでいる
やはり戸建てでゆったり生活したい
- 428 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 09:34:48.21 ID:Bju6qKucM.net
- 戸建てとか浸水リスクこえーわ
- 429 :名無し不動さん (ササクッテロラ Sp23-FIHn):2020/07/06(月) 10:00:44 ID:fanmxk2wp.net
- それな
基本的に災害に弱いのは戸建て
一部タワマンのエレベーターなどの問題で騒ぐ奴いるけど被害数は戸建ての方が圧倒的に多いだろ
- 430 :名無し不動さん (ワッチョイ 1e4d-Wiu6):2020/07/06(月) 10:03:59 ID:3dtCwu/E0.net
- 売り手は固定資産税やら修繕管理費等が積み重なっていくからな
値下げしてでもはやく売らないと
- 431 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 10:32:27.57 ID:f6Rqvv6V0.net
- >>430
買い手は家賃やら管理費やらの掛け捨てムダ金が積み重なっていくからな
無駄金を使って待つ位なら早く買った方がお得
- 432 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 10:34:37.47 ID:YNKdXKkU0.net
- いまだに賃貸を無駄金なんて言ってるアホがいるのか
- 433 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 10:49:38.61 ID:f6Rqvv6V0.net
- >>432
大家さんに利益があるから賃貸やってるんですよ…
無駄金にならないぐらい利益が無い(借り手がお得)なら、大家なんてやらんですよ…
- 434 :名無し不動さん (ワッチョイ 8ab8-+Emp):2020/07/06(月) 10:58:35 ID:xV3S9Agu0.net
- 近隣の新築戸建てが、去年と比べてどこも20%くらい価格が下がっている。
こんなに急なのは初めて見た。
- 435 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 11:08:46.35 ID:+P8nWh1oM.net
- >>434
坪単価の価格を晒して、どうぞ
- 436 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 11:13:32.49 ID:Aqx6rbpW0.net
- よそのマンションだと売れたのか単なる掲載取りやめなのか分からねいけど
自分の住むマンションで見る限りでは出れば高値でもわりとすぐに売れてるようだ
むしろ今は売り物件自体が滅多に出ないから取り合いになってるようにすら感じる
- 437 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 11:19:34.73 ID:YNKdXKkU0.net
- >>433
いや、そういうことではなくて、、、笑
- 438 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 11:21:26.31 ID:UTPzoqJUM.net
- 90歳までの家賃総額計算してみて
死にたくなるから
- 439 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 11:26:50.21 ID:f6Rqvv6V0.net
- >>437
ん?
>賃貸を無駄金なんて言ってるアホ
賃貸はムダ金じゃない!尊いんだ!
って事じゃないの?違うならどういう意味?
- 440 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 11:32:28.34 ID:xV3S9Agu0.net
- >>436
取り合いなんてもんじゃない、奪い合いだ。
広告に出す前から売れる状態がずっと続いている。
だから余計に売り物件が少なく感じる。
- 441 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 11:33:59.10 ID:Aqx6rbpW0.net
- 賃貸でも安い家賃だったり家賃補助があったり社宅だったりで安く住めるならアリでしょ
実際俺も今のマンションを買うまでは期限付き補助で家賃が半額だったから賃貸で住みつつその間に物件探しと貯蓄をしてた
あと独身だと安く住める選択肢も多いから必ずしも自分用の物件を買う必要はないし
- 442 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 11:44:51.66 ID:2nMSo8WKM.net
- コロナで収入が減った店子が、住宅確保給付金を受け取っている
賃借ならではのメリットだと思った
- 443 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 11:47:22.15 ID:1sytwi0z0.net
- >>440
そうなの?
買ってる人の動機ってなに?
- 444 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 11:50:40.36 ID:f6Rqvv6V0.net
- >>441
>家賃補助があったり社宅だったり
万人が受けられる恩恵ではないよねそれ…
>賃貸でも安い家賃だったり
家賃が相場より安くてでも設備ばっちりとか、何件あるの?
そういう特殊事例を持ち出してほら安いでしょって、それは詭弁なのでは?
- 445 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 11:54:05.33 ID:xkxFRIkzM.net
- 同じマンションに購入か分譲賃貸かで50年の住居費計算してみ
家賃は物件価格の4%にしてるからな
賃貸のがお得てのはなかなかないよ
- 446 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 11:55:41.53 ID:xkxFRIkzM.net
- 賃貸がいい人は賃貸でええやん
ローン返済 固定資産税 管理費修繕費コミコミで17万の部屋を毎月23万で借りてくれてあざーす
都心部で建物価格上がってるから次の入居者は家賃値上げするよー 人が入れ替わるか定期借家やないと柔軟に家賃変えられないのはデメリットだね
- 447 :名無し不動さん (ササクッテロ Sp23-5OPD):2020/07/06(月) 13:20:04 ID:no6VxxE1p.net
- 和光市でマンションを買おうと思ってますが、不動産の担当から資産価値は落ちることは考えづらいと言われました。
どなたかアドバイスを頂きたいです
- 448 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 14:07:02.11 ID:Aqx6rbpW0.net
- >>444
俺はあくまでこういう条件なら賃貸もアリだと思うよと言っただけ
基本的に賃貸は買えない人か仮住まい的なものだと思ってる
- 449 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 14:36:37.95 ID:3mXBHffBM.net
- マンション買ってもいいけど、
気密性能、断熱性能、防音性能は必ずチェックして
厳しくチェックして
- 450 :名無し不動さん (ワッチョイ 53b8-qesP):2020/07/06(月) 16:22:15 ID:2j9WpWWi0.net
- 7月に入って一段と中古マンションと中古戸建は新価格のオンパレードだけど
実際は持ちかけられる新築マンションの割引率が一番高い
でも売れない厳しさ
- 451 :名無し不動さん (ワンミングク MMfa-mF7a):2020/07/06(月) 16:23:45 ID:NIaO5YNAM.net
- なんだかんだ大手の都心のマンション築浅なら死なないから安心してまず買え
- 452 :名無し不動さん (ワッチョイ abaf-CmLz):2020/07/06(月) 16:24:57 ID:y75gUjYa0.net
- 戸建ては防犯が怖い
長期旅行することもあるから留守にしてるとすぐわかるし
マンション2階以上がいいかな
- 453 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 16:31:35.44 ID:f6Rqvv6V0.net
- >>448
そういう事か、早とちりでした
- 454 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 17:11:29.79 ID:8A/svd8m0.net
- 今買う気を見せればだいぶ値引きしてくれるんじゃないか
ただし「いくら下げられますか」は通じない。「いくらなら買うと約束してくれますか?」と聞かれた時にどう答えるか。
あり得ない額でも成約する可能性はあるので、冷やかしは禁物。
- 455 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 18:45:38.53 ID:TroZEkJVM.net
- >>449
どうやって?
- 456 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 18:45:45.64 ID:NF0SMgtz0.net
- >>447
和光市でも徒歩5分なのか15分なのかでも違うし、周辺の中古相場と比べて狙ってる物件価格がどうなのかにもよるし、それだけで絶対大丈夫なんて言える訳ない。今のご時世でサラリーマンが買えるエリアとしては無難と言える駅力はあると思うけど。
金利も上がったら一般的に下落要素になる。
- 457 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 19:03:40.05 ID:+P8nWh1oM.net
- >>451
確かに。そこ死ぬなら日本の色々な事象が死んでるわな
都心半額で田舎値上がり?ないない
「革命」でも起きない限り
- 458 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 19:09:49.99 ID:4l7YtvAMa.net
- 革命は大袈裟だがバブル崩壊すれば都心も下がるよ
都心なら安泰、和光市なら安泰なんて事はない
- 459 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 19:44:25.21 ID:no6VxxE1p.net
- >>456
ありがとうございます!
絶対とは言ってないですが駅から10分です。
- 460 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 19:55:53.47 ID:1sytwi0z0.net
- >>454
指値はできないってこと?その理由は??
- 461 :名無し不動さん :2020/07/06(月) 20:06:37.03 ID:NF0SMgtz0.net
- >>459
個人的には徒歩7分がギリギリラインだけど無茶なローン組むくらいなら10分の所にして住み潰す気持ちで買えばいいんじゃない。
何件も見たうえで、かなり気にいってるなら。
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