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まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に188
- 1 :名無し不動さん :2020/06/24(水) 17:16:20.51 ID:fjzcGEuz0.net
- まったりいきましょう
前スレ
まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に187
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592051657/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured
- 538 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 10:00:57.30 ID:h40C2I0+0.net
- >536
地元が、田舎では無いが下町だからよくわかる
人付き合いは本当に面倒、特に貸し借り(モノ、土地、金、恩)な
町に必ず一人はいるスピーカーおばさんと仕切りおじさんが、絶妙にクソ
人付き合いも含めて、コンクリートのひんやりした感触が好きなら絶対にマンション
逆に、犬みたいなベッタベタの人付き合いが好きなら戸建てはアリ
- 539 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 10:36:53.33 ID:MVnWgBNwa.net
- 階数、間取り、角部屋等いろいろあるのはわかるけど、中古で買う時は選べないでしょ?
それでもカーストに組み入れられるわけ?
それに、年配者で下層階。
子供が小さいので一階(うちがそうだった)。
小人数なので広い間取りは不要。
なんてこともあるし。
- 540 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 10:51:09.81 ID:jv2162X5M.net
- >>539
>中古で買う時は選べないでしょ?
選べるだろ、別にそのマンションだけしか
中古で売り出されている訳じゃ無いんだし
自分としては仕方なく買ったとしても、周りからは
好んでそれを買ったと見られるぞ
>○○なんてこともあるし。
噂話に、対象者の斟酌を求めるの?w
一軒一軒説明してきたら?私どもは〜ってw
みんなもそういうのが面倒&言われたくないなら、
戸建てもマンションも良い立地、条件のものを買おうね
お兄さん(おじさん)との約束だよ☆
- 541 :名無し不動さん (ワッチョイ d5b8-Bqa1):2020/07/08(水) 10:59:50 ID:4ISB6vem0.net
- マンションにしても戸建てにしてもカーストとかくだらないことやってるのはごく一部
逆に言うとそういうくだらないことはマンションでも戸建てでも起こる可能性はあるということ
ある日腐ったミカンみたいなのが来て周りを腐らせていくこともあれば
潤滑油みたいな人が来てその周辺が一気にうまく回るようになることもある
- 542 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 11:03:13.21 ID:LY0Olfph0.net
- >>538
世田谷にはそんな面倒くさい近所づきあいはないよ。
>>539
分譲マンションの下層階は軽蔑の対象
止めた方がいい
そんなことは世間の常識
- 543 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 11:11:02.14 ID:cjh/rbLQ0.net
- いま31階に住んでるんだけど快適にエレベーターで下りてるときに3階とかで人が乗ってくるとはぁ??って思う
3階なら階段で下りてほしい
- 544 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 11:21:57.77 ID:h40C2I0+0.net
- >>542
世田谷ディスりおじさんオッスオッス
- 545 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 11:44:22.11 ID:DRHsWRpKM.net
- >>543
悲しい人
- 546 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 11:51:01.89 ID:JT9BkiwKM.net
- 知ってるか?今の30代の男ども
東京23区で一番居住率が少ないのが世田谷区
一番居住率が多いのが千代田区、次に中央区だぜ
これは何を意味しているのかね
- 547 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 11:51:19.45 ID:GIJnaXW30.net
- なんか戸建てvsマンションのスレになってるけど、タイトル通りマンションが半額になるなら戸建ても暴落だよな。
- 548 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 11:59:42.82 ID:z3HFNmeL0.net
- >>546
若ハゲさんちぃっーす!!!
千代田区スレで散々神田と日本橋をコケにしてたくせにこっちではどういう風の吹き回しだ?オイ?
あ、いよいよ自分が飯田橋のクソ低地に住んでることを認めたんですね!偉い!
- 549 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 12:08:34.06 ID:4PFWRNSjd.net
- 最上階以外はたいした価格差じゃないし、広さの方がはるかに大きな要素だろ。
普通の1LDK高層階と3LDKの低層階で後者が安くなることなんてある訳ないだろ。
- 550 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 12:08:56.05 ID:1m9GhFsOM.net
- そうとも限らん
使う資材も違うし、戸建てとマンションは異なる値動きをしてきているから
都心マンションは利回りの概念が強くその他投資商品と比べて収益性はどう?という目でも見られる
家賃25万とれるから、5000万でも買う!という判断がマンションにはあるが、戸建てにはない
- 551 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 12:25:06.59 ID:EIzpWcRI0.net
- 1階から同時にエレベーター乗る他の住人が
先に低い階で降りていけば、
”ざまあ” ”俺様の勝ち”って優越感に浸り
自分が相手より低層階で降りていくときは
”ちきしょうふざけやがって” ”人生負けた”
と思う毎日なのか
どうりでマンションに住むと、ゆがんだ人間になっていくわけだ
- 552 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 12:33:29.33 ID:tKfSFgKU0.net
- いきなりスンマソン
現在築26年1900万の中古マンション検討中ですが
修繕計画が2046年までとの事だったので
向こう26年間のトータルコストで計算したら
おおよそ3230万くらいの計算になりました
(管理修繕駐車場で2.85万、仲介料や火災保険料、固定資産税含む)
現在賃貸マンションで家賃8.5万ですが
26年住み続けて2652万
中古で買うと賃貸よりコストが掛かり26年後に築50年以上のマンション
持ってるだけという状況ですがこれ考えると購入に踏み切れない
内覧しては思いとどまっての繰り返しです。
中古購入する人は勢いで買ってるんですか?
- 553 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 12:34:19.47 ID:h40C2I0+0.net
- >>549
>最上階以外はたいした価格差じゃないし
それは無いわーw
価格差もあるし売る時の客の食いつきも違う
どんなに日当たりの良いマンションでも、低層階は日が入りにくいのは知ってるよね?
- 554 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 12:37:03.93 ID:h40C2I0+0.net
- >>552
買いたいマンション付近の築古マンションの値段調べてみなよ
クソみたいな値段ついてるなら元々良くない土地だろうならやめといたらと思う
その差額以上の値段がついているなら、検討する価値はあるんじゃない?
- 555 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 12:38:15.57 ID:LY0Olfph0.net
- >>551
まさにその通り。
狭い空間に人を押し込めたらお互いのあら捜しばかりやる。
どんどん人間が下卑てくる。
マンション住人と話せばわかる。
常に比較してる。
- 556 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 12:40:15.98 ID:h40C2I0+0.net
- >>553
自己レスだが
>低層階は日が入りにくいのは知ってるよね?
周りに戸建てやマンションがある場合が多いから、って追加しておきます
全て日が入りにくいわけではないので…
- 557 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 12:42:12.82 ID:Eqc3mN+qF.net
- >>552
またつまらないネタか
新築だって50年住めば築古
マンションは転売で儲けるのが基本
- 558 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 12:42:45.56 ID:jv2162X5M.net
- >>555
> 人間なんてそんなもんでしょう
> 学、金、地位、名誉、全て上下がある
>
> まさか、戸建てだけはみんな平等!平和!白い鳩!とでも?w
- 559 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 12:42:51.57 ID:aqAaylpUp.net
- >>539
相手が中古で買ったかどうかなんて他の住人はいちいちはあくしてないだろ
把握できるような小さなマンションならカーストなんかないよ
- 560 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 12:56:39.92 ID:d1vNkS78a.net
- >>552
これだと買う意味が無いな
今は物件価格が高いからな
- 561 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 13:08:21.81 ID:LY0Olfph0.net
- >>552
1億5000万円以上の都心駅5分以内のマンション以外は
将来廃墟になる確率が高い。
賃貸にしとけ。
マンションは借りる物で買う物ではない。
- 562 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 13:24:08.26 ID:m9XA0EUT0.net
- >>552
そのマンションを26年後に売った時に仲介手数料や税金等を差し引いて578万円以上残るなら購入の方が安く住めることになるし
それ以下なら賃貸の方が安く住めるということ
- 563 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 13:29:08.68 ID:LY0Olfph0.net
- 現在築26年1900万
このレベルのマンションは26年後は廃墟だよ
- 564 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 13:33:02.21 ID:m9XA0EUT0.net
- >>552
というか購入側には駐車場代があって賃貸側にはないようだけど
これは賃貸だと車はいらないが購入だと車が必要な地域になるということ?
だとしたら購入側には26年分の車の維持管理費も加えなければならなくなる
まあ普通はそんな立地の物件なんて買っちゃだめだということになるけど
- 565 :名無し不動さん (テテンテンテン MMcb-mLz8):2020/07/08(水) 13:47:48 ID:cAYIi9lTM.net
- アフターコロナは、都会離れと人口減で長期的には半分以下
- 566 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 14:27:52.80 ID:cjh/rbLQ0.net
- >>552
中古の相場が10年で1.6倍になったのに家賃相場はそんなに上がってない
つまり買うのは割高だから賃貸のほうが得
3年後には買っても損しない程度の適正価格に下がってるかもしれないね
- 567 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 14:33:55.50 ID:h40C2I0+0.net
- >>566
お前は金利と家賃の関係が分かっていないようだから
あまり喋らない方がいい
- 568 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 15:55:06.68 ID:4PFWRNSjd.net
- >>553
分譲時価格表見たことある?
低層好きだっているし、眺望によって価格差が大きい物件も中にはあるがケースバイケースだろ
- 569 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 16:01:27.87 ID:4PFWRNSjd.net
- 低層の3LDK1億円の物件に住んでいるファミリーが、高層階1LDK5500万円に住んでいる独身にマウント取られるの?
正直意味わからん。
- 570 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 16:18:21.06 ID:E8ZgBWvWM.net
- 新潟や静岡の豪邸に住んでる人が、千葉や埼玉のマンション暮らしの人間に見下されてるのと同じ。
気にするだけ無駄。
- 571 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 16:20:23.74 ID:h40C2I0+0.net
- >>568
手元の資料だと、2F3500万3F3510万4F3530万 〜 15F3900万14F3850万13F3800万だった
築は20云年
上層階は1F50万差で、低層階は1F約20万くらいの差だったね
ちなみに同物件、中古販売時は14F2850万 2F2280万で売れてた
ま、俺が今住んでるマンションなんだけどなw
2Fはめっちゃ掲載期間長かったわ、最初2600だったんだけどどんどん下がっていって2280で消えた
全ての物件に当てはまるわけではないが、経験で言ってみた
- 572 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 16:32:12.40 ID:pF0GcsjHM.net
- マウント取り合いとか近所付き合いなければ分からんやろ
他人がどう思うかとか一々気にしてんの?
- 573 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 18:42:02.03 ID:UJzSinzj0.net
- 「まだ」って、何を待ってんの?
住むためなら、下落カーブの鈍化する手前?
投資の為なら、待っても何も来ないよね。
下げの角度に変化はあれど、上がる事はもはや無い。
- 574 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 21:05:01.80 ID:2mvbwWRI0.net
- >>564
スミマセン。8.5万には駐車場代込です。
立地ですが今の賃貸は駅徒歩8分
検討マンションは13分ですね。
スーパーなどの商業施設も大差ありません。
どうせ買い物は車使うのでどっちもどっちです。まあ部屋数が2LDKから3LDKになるくらいですね。
やはり購入にメリットはありませんね。
- 575 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 21:16:58.95 ID:WM3XKH0S0.net
- 539でございます。
談論風発?ありがとうございます。
!ある地域を探していて、やっと気に入る物件がみつかったと。
けどそれが、低層階しかなかった、ガッカリ。
でもやっぱりそこがいい、となれば買うしかないですよね。
で、仮に上層階住人から低層ゆえのバッシングがあれば、
え?それ、ちがうんじゃない?といいたくなりますね。
また、低僧階でも住人それがお年寄りなら、上り下りを考えればあえて低層階もなっとく、と理解するでしょうね。
つまり、その地域にやって来た者にとっては、選択肢がきわめて限られるため、その時々のタイミングで(あるとされる)カーストなるものに嵌め込まれるのもなんだかな〜と、おもうわけです。
- 576 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 21:59:43.53 ID:UZQcudNn0.net
- いつになったら半額になるんだ!!
手持ち2500万円あるので今5000万円物件が買えるようになるんだよな
1LDKでいいので品川駅近くに欲しい
- 577 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 22:09:06.85 ID:ahz5CfA80.net
- あほ
ハイパーインフレ来る予定で準備しとけ
いま無理してロング仕込む時期やで
- 578 :名無し不動さん :2020/07/08(水) 23:40:51.11 ID:3NYd+1sq0.net
- というてもこれから不動産下がるし
- 579 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 00:13:54.98 ID:u8hCD5JW0.net
- 結局、都心駅近マンション以外は資産価値ゼロで
廃墟になる。
賃貸にしとけ。
- 580 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 07:46:45.14 ID:r+9pCH6HM.net
- 都心とは東西は山手通りから隅田川
南北は大井町から山手線
- 581 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 07:49:57.43 ID:fTQaJ1cyM.net
- 2250万を2090万で交渉したら2150なら良いと決裂
後日2120ならいけると連絡あったけど、これまだ値引きいけるパターン?
築17の2lだけどそもそもまだ買わん方がいいの?
- 582 :名無し不動さん (ワッチョイ 6573-k70J):2020/07/09(木) 08:09:00 ID:UzRuvGyV0.net
- いけるいける
- 583 :名無し不動さん (ワッチョイ 2d08-ipRc):2020/07/09(木) 08:09:56 ID:mmGXxIP/0.net
- 2100指値でいけるんじゃない
- 584 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 08:45:39.64 ID:8OBy/9cI0.net
- 2000
- 585 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 08:46:18.10 ID:u8hCD5JW0.net
- 今買うのはドアホ
9月に買え
- 586 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 09:56:06.95 ID:KDkmZMjVp.net
- >>552
長期修繕計画を見ると、どっかで修繕積立金が
跳ね上がるんじゃないか?
余程しっかりとしたマンションじゃない限り、
修繕積立金はどっかで上がる。
うちのマンションは一気に月13000円上がった。
- 587 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 12:08:52.05 ID:w4coMohh0.net
- https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_94253800/
この物件どう?悪い点指摘して
もう値下がりするの待てないよ でも高値掴みだしなー
- 588 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 12:18:37.83 ID:r+9pCH6HM.net
- >>581
そこで2050でレスするのがプロ
- 589 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 12:20:44.97 ID:W2b6ImeCM.net
- >>585
何で9月?
- 590 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 12:33:35.61 ID:sgbZNk6LM.net
- >>587
スペック立地など考えても妥当な金額過ぎて何も言えねえ…
- 591 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 13:05:06.02 ID:0IHRMbcH0.net
- >>586
修繕値上げは来年2000円、5年後1500円が
確定してますがそれ以降は20年間予定が
ないそうです。
過去は12年前に大規模1回目やってて
5年後に2回目の大規模やるらしいです
現在の積立は4150万あるそうです。
- 592 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 13:18:02.61 ID:XU1ilkgzd.net
- >>587
蛎殻町は良いところだし、少し指値してゴー!
- 593 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 14:05:52.87 ID:Lq6vbQz/a.net
- >>587
かなり割高な印象
- 594 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 14:27:19.79 ID:r+9pCH6HM.net
- >>592
蠣殻町は日本橋シリーズでぶっちぎりワースト1だぞ
適当なこと言うな
- 595 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 14:29:06.74 ID:P+2sW1Vq0.net
- >>587
6000万円が適正価格だと思う
- 596 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 14:48:55.54 ID:CyPR37Hs0.net
- >>580
大江戸線の内側では?
- 597 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 14:53:14.53 ID:bioLQDFw0.net
- >>595
その金額になったら買い手が殺到する
7200万が妥当
- 598 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 15:06:31.86 ID:wnTwQZm+M.net
- >>591
戸数にもよる。
5年に一回の長期修繕計画見直しが行われているかどうかだな。
- 599 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 15:06:40.35 ID:CAgorRSm0.net
- >>597
7200万だと表利4%超えるから今だと爆売れ
8000万だと4%切る位だから8000万円が妥当
- 600 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 15:14:30.67 ID:w4coMohh0.net
- >>599
とん なるほど
8000万で指値しようかな
- 601 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 15:15:22.91 ID:h+7u80XqM.net
- おまえら下町ってのは浅草橋から浅草の間のことだからな
隅田川から東なんて蓮畑扱い
そして今、最も美しく輝いているのは海浜幕張
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
- 602 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 15:18:57.72 ID:h+7u80XqM.net
- >>587
電線がダサい
カラスとゴミにまみれてる
海浜幕張には電線がない
ゴミ置場もない収集車も来ない
ゴミ空気輸送システム完備
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
- 603 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 15:22:23.52 ID:l0qK7dXs0.net
- 表利4%超えとか、完全にとらぬ狸の皮算用…。適正相場も空室期間とかも計算しないからな…。
1LDKだし貸し出しにくい。ま、7000〜7500万の間。
そもそも投資ベースなら他を探すなぁ。
- 604 :名無し不動さん (ワッチョイ 23af-ucCN):2020/07/09(木) 15:43:59 ID:CAgorRSm0.net
- >>603
一応適正相場(家賃月26万)を見た上での計算だが?
- 605 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 15:49:14.27 ID:XU1ilkgzd.net
- >>594
人形町や水天宮のアクセスがいいから便利なんだけど。
日本橋室町と比べたら格下とかいう意見はいらないから
- 606 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 15:53:33.54 ID:XU1ilkgzd.net
- 公示地価でいうとこれな
https://tochidai.info/area/nihonbashi/
- 607 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 15:54:23.75 ID:Lq6vbQz/a.net
- 1LDKでやたらリビングに偏った広さ
DINKS向けにしては寝室狭い 収納少ない
となると単身向きだが果たして?
間取りはイマイチ
仕様もそれほど高くない
やっぱ7000万台前半
- 608 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 16:15:43.88 ID:FvKb4NWP0.net
- やばい
もう東京から逃げるしかない
- 609 :東京コロナ新規224人 :2020/07/09(木) 16:45:51.68 ID:u8hCD5JW0.net
- >東京都で新たに9日、224人が新型コロナウイルスに感染していることが分かった。
>都内の1日あたりの感染者数としては過去最多となる。
>都内の感染者は今月2日から100人以上の感染者が続いていたが、きのうは75人だった。
319名無し不動さん (ワッチョイ 6bb8-u+G/)2020/07/03(金) 06:29:17.94ID:mXeL58c20
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら来週9日には1日200人を超える。
再緊急事態宣言は、確定だろう。
さもないと16日には400人に達する。
見事にあたった。再緊急事態宣言がなければ16日には400人だな。
- 610 :東京コロナ新規224人 :2020/07/09(木) 16:49:22.11 ID:u8hCD5JW0.net
- >東京都で新たに9日、224人が新型コロナウイルスに感染していることが分かった。
>都内の1日あたりの感染者数としては過去最多となる。
>都内の感染者は今月2日から100人以上の感染者が続いていたが、きのうは75人だった。
319名無し不動さん (ワッチョイ 6bb8-u+G/)2020/07/03(金) 06:29:17.94ID:mXeL58c20
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら来週9日には1日200人を超える。
再緊急事態宣言は、確定だろう。
さもないと16日には400人に達する。
見事にあたった。再緊急事態宣言がなければ16日には400人だな。
- 611 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 16:56:48.52 ID:u8hCD5JW0.net
- 再緊急事態宣言なら株、不動産は暴落
7月暴落説は正しいようだ。
- 612 :名無し不動さん (アウアウカー Sa91-2V5w):2020/07/09(木) 17:40:50 ID:ukEx+6c8a.net
- 過去1おすすめだった物件ってどこなんだろう
- 613 :名無し不動さん (ワッチョイ bd0e-fo8L):2020/07/09(木) 17:47:44 ID:OE+/3WRj0.net
- 大変!
コロナマン連呼厨が息してないのw
- 614 :名無し不動さん (ワッチョイ f55c-eEvq):2020/07/09(木) 18:27:13 ID:FfVz36Fs0.net
- >>612
オススメの定義がわからんが、庶民に買える値段だとシティタワー品川3LDK新築を3000万円で買った人じゃね?
武蔵小杉や豊洲の初期タワマンも同じようなもんだろうけど。
都心だと7,8000万円が倍近くになったのは結構ありそう。
- 615 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 18:32:25.85 ID:rPo1GW1p0.net
- 外食産業やインバンド業界は大変だけどな
撤退や失業者のニュースみてないのかな
- 616 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 18:34:15.09 ID:rPo1GW1p0.net
- タワマンは内陸部の立地の良いところじゃないと悲惨だよ
売れ残りばかり
湾岸や小杉の任売物件の数が凄い多くなってるよ
- 617 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 18:48:46.20 ID:KDkmZMjVp.net
- まあ、タワーマンションは当たりハズレ有るよな。
ベストは
駅チカ(徒歩5分以内)
第一種低層住居専用地域
市役所まで徒歩圏内
かね。
- 618 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 19:00:48.71 ID:eTZrLOxdM.net
- >>616
成約価格は上がる一方なんだよねw
- 619 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 19:18:38.20 ID:CAgorRSm0.net
- >>613
んで、7月はそろそろ上旬終わりそうですが、月内に暴落しそうですか…?
浜先生と同じく、暴落詐欺ですか…?
- 620 :名無し不動さん (ワッチョイ a50e-lVps):2020/07/09(木) 19:46:13 ID:rWMKisbH0.net
- >>605
土地には利便性とは別に地位(ぢぐらい)というものがある
蠣殻を積んでいたから蠣殻町
漁師の船、魚取りの網を干す浜だった
だから首都高を通しても問題なかった
首都高高架が街の雰囲気をさらに重たくさせる
箱崎JCTやらSAやら24時間、気が荒れる場所
お隣の人形町、浜町とは属性がちがう
投資物件で経営するなら良いかもしれない
買って住むならちょっとよく考えてみよう
- 621 :名無し不動さん (ワッチョイ f55c-eEvq):2020/07/09(木) 20:04:44 ID:FfVz36Fs0.net
- >>620
はいはい、オカルト野郎的には水天宮は蛎殻町だから運気が最悪なんだな
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/syokai/tyomeiyurai/nihonbashi/kakigaracho.html
- 622 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 20:24:13.12 ID:Hwh1EfyWM.net
- >>617
駅徒歩5分の低層住宅地って日当たり悪い物件多いんだよな。低層でキッチキチ建ぺい率ギリギリに建物たててるから。
- 623 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 20:29:59.14 ID:u8hCD5JW0.net
- https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら来週9日には1日200人を超える。
再緊急事態宣言は、確定だろう。
さもないと16日には400人に達する。
見事にあたった。再緊急事態宣言がなければ16日には400人だな。
再緊急事態宣言なら株、不動産は暴落
7月暴落説は正しいようだ。
- 624 :東京コロナ新規224人 :2020/07/09(木) 20:32:24.08 ID:u8hCD5JW0.net
- >東京都で新たに9日、224人が新型コロナウイルスに感染していることが分かった。
>都内の1日あたりの感染者数としては過去最多となる。
>都内の感染者は今月2日から100人以上の感染者が続いていたが、きのうは75人だった。
319名無し不動さん (ワッチョイ 6bb8-u+G/)2020/07/03(金) 06:29:17.94ID:mXeL58c20
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら来週9日には1日200人を超える。
再緊急事態宣言は、確定だろう。
さもないと16日には400人に達する。
見事にあたった。再緊急事態宣言がなければ16日には400人だな。
再緊急事態宣言なら株、不動産は暴落
7月暴落説は正しいようだ。
- 625 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 20:47:32.18 ID:vE1WfCwt0.net
- K値の予測によると今日ピークアウトのはずだが、ホストクラブとかオカマバーの大規模検査が精度を下げていて判らん。
- 626 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 21:04:25.57 ID:xzk7vFCvM.net
- >>594
>>605
蛎殻町は、日本で初めて舗装された場所だぞ
人形町みたいな格下と比較するなよ
- 627 :東京コロナ新規224人 :2020/07/09(木) 21:38:10.10 ID:u8hCD5JW0.net
- >東京都で新たに9日、224人が新型コロナウイルスに感染していることが分かった。
>都内の1日あたりの感染者数としては過去最多となる。
>都内の感染者は今月2日から100人以上の感染者が続いていたが、きのうは75人だった。
319名無し不動さん (ワッチョイ 6bb8-u+G/)2020/07/03(金) 06:29:17.94ID:mXeL58c20
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら来週9日には1日200人を超える。
再緊急事態宣言は、確定だろう。
さもないと16日には400人に達する。
見事にあたった。再緊急事態宣言がなければ16日には400人だな。
再緊急事態宣言なら株、不動産は暴落
7月暴落説は正しいようだ。
- 628 :名無し不動さん :2020/07/09(木) 22:23:30.19 ID:mmGXxIP/0.net
- >>620
なるほろー
だから水天宮あたりってなんだか心がざわざわするんだ
下も上も道路ばかりだもんね
駅からIBMに歩いて行った時、何かあまりいい場所じゃないなーって思った
- 629 :名無し不動さん :2020/07/10(金) 01:37:52.34 ID:h7e6x3sFa.net
- >>612
品川Vタワーとか。
- 630 :名無し不動さん :2020/07/10(金) 05:41:40.91 ID:qhvnJlfF0.net
- >>629
あそこは良いよね。
品川駅濡れずに行けて、駐車場も使いやすい。
中の吹き抜けは好き嫌いあるとは思うが。
- 631 :名無し不動さん :2020/07/10(金) 08:05:33.06 ID:eAQicv80p.net
- >>622
当たりハズレはあるな。
うちのマンションは幸い全部「普通の一戸建て」で、
境界線と家の間をぐるりと一周できる家ばかりだけど、
今後は分からんね。
- 632 :名無し不動さん :2020/07/10(金) 09:18:37.11 ID:a+1taCpG0.net
- 東京コロナ新規1日1000人に達しないと
再緊急事態宣言をやらない方針と思うが
今月末には1000人に達すると予測。
それまでに小学校でクラスター発生多発して学校閉鎖が相次ぎ
再緊急事態宣言に追い込まれると予測。
暴落必至。
- 633 :名無し不動さん (ワッチョイ d5b8-k+PU):2020/07/10(金) 09:32:32 ID:a+1taCpG0.net
- コロナに関する一番の問題点は、夏に自然収束する
シナリオが崩れたことにより、年後半からの
GDP回復が困難になったこと。
当たり前なんだが、悲惨すぎて話題にできない状態。
暴落以外はちょっないのではと思う。
- 634 :名無し不動さん (ワッチョイ edd2-LRpg):2020/07/10(金) 09:36:25 ID:bgRTfh1j0.net
- >>632
感染者増え過ぎ対策で
検査数減らすだろうから
東京都の新規感染者1000人にはならないでしょ
- 635 :名無し不動さん :2020/07/10(金) 09:45:08.64 ID:a+1taCpG0.net
- >>634
月末には学校閉鎖が相次ぎ、世論が
再緊急事態宣言実施に傾く。
世間は子供に弱い。
- 636 :名無し不動さん :2020/07/10(金) 09:53:45.52 ID:Nx/FSkD+0.net
- >>635
あと志村ショックのように有名人がまた亡くなると空気がガラッと変わる
- 637 :信金中央金庫をなめるなよ :2020/07/10(金) 10:23:18.89 ID:TvJOnd8m0.net
- 俺たち信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして零細企業をドンドン潰した、何が悪いねん
- 638 :名無し不動さん :2020/07/10(金) 10:54:58.28 ID:GkqsENkzp.net
- ここに書き込まれる方はみなさん基本マンションの資産価値は下がると思ってる方ですか?
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