ビレッジハウス■Village House 3

978 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 15:56:10.92 ID:BBZFrjtId.net

>>975
ビレッジ敷地の中に川ですか？
敷地の外ならビレッジは全く関係ないですよ

地方自治体管理の河川で、地元の町会・自治会がボランティアでやっているなら話はわかります
ただ、それなら不動産会社から川掃除の話が出るのは変ですね
ビレッジ関係ないですから

そもそもあなたは自治会に入っているのですか？
入っているなら民法上、常識を越えない範囲で規則を守る事になりますよ

979 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 15:57:23.78 ID:???0.net

まあこういうことだから
自分はそんな意味のわからない金は言われても困ると拒否ったわけ
そしたら払わないってこと？って言ってきたから
あ〜こいつに明確に払わないと言ったら払わないという意思表示をしたとか言い出しそうだったから
俺は察して言われても困ると言ったわけ
そのあともお宅家賃払ってんの？とかこいつらが関与することでは無いことを言ってきたし
お宅どこの人間とか個人情報を詮索するようなことも言ってきた
俺はお宅に個人情報言う必要性が無いと拒否ったけど

980 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 15:59:45.56 ID:???0.net

>>978
川掃除という名の敷地内の側溝
側溝のことを川と言ってる
去年までは入ってたけど書いたことを言われたから
今年からは自治会には入ってない

981 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 16:08:33.27 ID:???0.net

そもそも契約の中に書かれてない金を要求されても
払う払わないって以前の話だから
払うと意思表示するのも払わないと意思表示するのもおかしな話だからね
払う払わないを意思表示するってことは理解してたことにもなるし
まあ答えとしては意味のわからない金を言われても困るが正しい

982 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 16:17:52.49 ID:BBZFrjtId.net

>>979
あぁ、敷地内の側溝ですか
やっと全体の話が分かりました

促進時代の契約書類上、掃除関係の記載はありません
ただ、入居のしおりに共用部清掃、草むしり等の記載はあります
それを住民が自治会を作ってやっていました

ファンドのフォートレスに売却され、子会社のビレッジハウス管理になってそういった決まりはなくなっています
ビレッジは促進時代の家賃・敷金だけの引き継ぎです
住民にも書面で通知しています

自治会に入っていなければ、応対の必要はありません
自治会に入ってなくて、自治会から金銭を要求されたら、その場で警察を呼んで下さい

もうそれは犯罪なんで

983 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 16:26:58.19 ID:???0.net

>>982
うん
言ってきた人間は雇用促進から住んでる人間で民間のビレッジになっても

＞ただ、入居のしおりに共用部清掃、草むしり等の記載はあります
これのままビレッジになって入居したものにまでそのまま運用してるっぽい

＞自治会に入っていなければ、応対の必要はありません
＞自治会に入ってなくて、自治会から金銭を要求されたら、その場で警察を呼んで下さい
だよねぇ
だからその時も脅迫とか強要みたいな感じだったから
録音するわって言って
そのあとに「脅迫してるのか？どうなんだよ」って言ったら何も答えず
お宅どこの人間？とか言い出したわけ

それ以降は何も言ってきてないよ
こんな人間が自治会の役員してるとこに入りたくない

984 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 16:30:18.38 ID:BBZFrjtId.net

>>981
捕捉として

日本全国、他の町会・自治会で会費だとか金銭を強要して、恐喝罪で逮捕者が実際に出ています
ネットで検索すれば簡単に出てきます

警察は民事不介入ですが、刑法に触れるなら話は別です

自治会に入っていない事と、金銭を要求されている事が一番のポイントです

985 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 16:37:11.81 ID:???0.net

＞住民にも書面で通知しています

これ自治会は雇用促進時代のときのまま自治会規約を運用してるよ
去年自治会から自治会規約みたいなものが書かれた書面が投函されてたけど
いやいやビレッジになってるのに
この名文はおかしいだろみたいなものが多かった

986 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 16:52:27.75 ID:???M.net

自治会問題はそれこそビレッジハウスが間に入る問題なのでは？
何時までたってもグダグダしてるなぁ
入居者同士でやり取りすればそれこそトラブルになるだけだろうし
そんなとこの管理は信用できるのかっていう話だな

987 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 16:52:43.61 ID:???M.net

最初なんで川掃除にビレッジの住民が従事しているのかと思ったわw
川掃除とかもうすでに役場の仕事だから不思議だなぁってw

988 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 16:54:33.00 ID:BBZFrjtId.net

くどいですがもう一つ

側溝の掃除なんですが、ビレッジに
家賃と一緒に共益費(管理費）も払っているかと思います

本来はビレッジの仕事なんですよ
その為の共益費(管理費)です
既にビレッジにお金払っているんです

どこの弁護士に相談に行っても、まず自治会ではなく管理会社の事を聞かれますよ
法律上、管理責任がありますので

都合がいいように自治会がビレッジに使われてるとも言えます
自治会の方は、市とか地方自治体から補助金もらってる関係や、老人のセーフティネットとしてやり続けたいのかもしれませんね

989 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 17:07:06.92 ID:BBZFrjtId.net

>>986
間には入らないですよ
自治会とビレッジとは無関係ですから
警察呼んで下さいとのスタンスです

>自治会問題はそれこそビレッジハウスが間に入る問題なのでは？

990 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 19:16:26.61 ID:???0.net

廊下でタバコ吸うなやコノヤローーー💢

991 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 21:05:11.56 ID:???a.net

共益費なんかないよ

992 ：名無し不動さん ：2021/05/23(日) 00:24:22.71 ID:El5CIXrPd.net

>>991
説明不足でした

促進時代から住んでる旧住民は、家賃+共益費+敷金が引き継がれています
家賃+共益費の金額は売却後10年固定になっています
(期限まであと5〜6年)
なので、旧住民は今も促進時代の家賃+共益費をビレッジに払っています

ビレッジになってからの新住民の人達は、共益費(管理費)はありません
敷金礼金初期費用なし管理費なしが謳い文句です

ありませんって言っても促進時代より値上げされた賃料(家賃)を払ってますから

改装された部屋の方はかなり賃料上がりましたね
建物古くて値上げするからこちらは空き部屋多いです

993 ：名無し不動さん ：2021/05/23(日) 03:08:44.33 ID:???0.net

促進時代から住んでる人は家賃見たけど2万〜2万2000円くらいだったよ
ビレッジになって入居した人は3万前後〜4万前後の家賃だね
家賃+共益費っても3万行ってないだろうね

994 ：名無し不動さん ：2021/05/23(日) 03:12:53.17 ID:???0.net

2万くらいしか払ってないくせに
自治会の言ってきたやつは共益費払ってんの？とかも言ってきてた
こんな調子で促進時代から居る人間はビレッジになって入居したものに偉そうに言うから
促進時代の人間とビレッジになって入居したもので壁があるんだろうな

995 ：名無し不動さん ：2021/05/23(日) 07:02:56.59 ID:40/TpzOzd.net

>>994
実は旧住民同士でも家賃格差はありまして

旧促進時代、で母子家庭の就労支援で住居確保とか、外国人難民の就労支援で住居確保とか、貧困対策〜国の政策(厚労省〜ハローワーク)で通常促進家賃よりかなり安く住んでる人もいました
ビレッジに引き継がれているので、今も住んでればそのままのはずです
ビレッジに外国人が多いのはそういった理由もあります

今は住居に困窮している外国人を入居させると、補助金がいくらか民間会社側に払われる政策(厚労省〜ハローワーク)があるらしいので、今も外国人が入ってくる訳です

旧促進住宅は厚労省管轄です

996 ：名無し不動さん ：2021/05/23(日) 07:25:34.77 ID:40/TpzOzd.net

>>994
東日本大震災の時は、被災者の人達は無料で住んでました
特に東電の原発事故避難の人達は、国、自治体や東電の支援があったかと
帰宅困難地域に指定されている人達は、まだ住んでるかもしれませんね

指定地域解除の人達向けの、支援終了の張り紙は掲示板で見た事があります

997 ：名無し不動さん ：2021/05/25(火) 19:01:42.74 ID:bt3+HCgxd.net

なぜか、ビレッジ住民の外人や老人はマスクを着けない
マスク無しで彷徨き、喋る
スーパーやファミレスでさえマスク無しは入店できないんだが

社会から外れて生きている、別世界の連中なんだなとよく思う

998 ：名無し不動さん ：2021/05/25(火) 19:21:06.77 ID:???0.net

？？(*´∀｀*)？？

999 ：名無し不動さん ：2021/05/26(水) 14:58:18.97 ID:???0.net

次スレ
ビレッジハウス■Village House 4
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1622008647/

1000 ：名無し不動さん ：2021/05/27(木) 22:30:32.66 ID:???0.net

うめ

1001 ：名無し不動さん ：2021/05/29(土) 06:46:11.09 ID:???0.net

うめ

1002 ：名無し不動さん ：2021/05/29(土) 16:35:38.12 ID:???d.net

うめ

1003 ：名無し不動さん ：2021/05/29(土) 18:09:20.59 ID:???0.net

うめますん

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