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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に238

1 ：名無し不動さん：2022/12/23(金) 00:06:55.09 ID:???.net: 前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に236
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1667481412/
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に237
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1669610412/
2 ：名無し不動さん：2022/12/23(金) 05:38:50.33 ID:???.net: >>1
大家と投資マンション民があっぷあっぷするところを観察するスレをまた立てるとか性格悪いね
3 ：名無し不動さん：2022/12/23(金) 11:45:01.67 ID:MoEyf79o.net: 半額になるのは嬉しいが、多分利上げしてもマンションの価格は下がらないだろうな
これだけ現金が溢れてるのだから
1970年代前半に近い状況になるだろうと予想
4 ：名無し不動さん：2022/12/23(金) 11:45:39.11 ID:???.net: それが12月第2週には全国でマイナス0・64％、首都圏になるとマイナス0・79％、ソウルでマイナス0・65％と下げ幅が拡大しています。いずれも政府機関である韓国不動産院のデータです。
「マイナス1％にもならない」と思うかもしれませんが、これはたった1週間での値下がり率なのです。マイナス0・60％が52週間――1年間続けば、36・49％下落します。下げ幅自体が拡大中なので、それで終わるとは限りません。ここまで来ると、疑いようもない「バブル崩壊」です。

韓国はお先に暴落中
5 ：名無し不動さん：2022/12/23(金) 12:10:25.96 ID:CQTW5qzH.net: 利上げ中は銀行にとっては長期固定国債とかの投資は出来ないから、出来るだけ変動で貸そうとする。
そうなると結局は一番安全な不動産なのよね。
しかも日本の不動産は安いときた！

一度その流れができると、世界各国から資金が入る。
それが80年代のバブル。

不動産価格は100倍になってバブルへGOだろうね。
6 ：名無し不動さん：2022/12/23(金) 13:34:08.91 ID:???.net: 持ち家投資マンション民の妄想が激しいな笑
7 ：名無し不動さん：2022/12/23(金) 13:37:09.29 ID:???.net: それよりPANTERA来日だから
8 ：名無し不動さん：2022/12/23(金) 13:42:16.62 ID:???.net: PANTERA笑
9 ：名無し不動さん：2022/12/23(金) 15:39:50.09 ID:???.net: >>1
おつ
10 ：名無し不動さん：2022/12/23(金) 15:41:54.88 ID:Y1MHoRhj.net: 下りの方が速い
11 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 00:40:24.50 ID:???.net: panteraマジやんけ！マンションとかどうでもいいわ
12 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 05:32:34.82 ID:???.net: >>4
韓国のデータ乙
日本の崩壊の仕方は韓国の比じゃないくらい世界的に見ても圧倒的な感じになりそうだ
13 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 05:34:06.33 ID:RnTc0rBJ.net: アジア太平洋だけでなくて不動産投機の抑制は世界的な流れなんだよな

カナダ政府、2023年から2年間のカナダ人以外の住宅用不動産購入禁止規則を公布
https://news.infoseek.co.jp/article/jetro_b9822727a52a657f/
14 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 05:36:30.54 ID:???.net: >>13
これもう物価高確定演出だろ…
15 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 05:38:32.40 ID:???.net: 物価高と言うか全世界通貨安と言うか
とにかく通貨安が起こるターン
物の価値が変わらず通貨だけが安くなる

ていか戦時中みたいな動きだな
16 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 08:52:28.78 ID:???.net: ここへ来て急激に老朽問題マンションの話題が増えてきてるね。
たとえ計画的にきっちり修繕費を積み立てても、物価上昇で資材費や人手不足で人件費が増えたら足りなくなるのは明らか。
それと住民の高齢化問題で、マンションの修繕工事やられると追加負担が一気にくるからやめてくれって文句行ってくるやつ。
そのために工事が遅れてさらに雨水がひび割れから侵入して加速度的にマンションが老朽化していく。
17 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 08:56:02.21 ID:???.net: 世の中見渡してみ。
高い足場登って過酷なペンキ塗りとか工事するような人間がいるのか？って話。
そういう仕事でも文句を言わずに働いてくれてた現場作業員も今では老人ホームで、新しく入った若いやつは経験不足で文句ばかり。価値観や世代が違うからね。
仕方がないからグエン雇うけど、彼らこそ無責任でどんな無責任工事するかわかったもんじゃないぞ。
18 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 08:58:09.29 ID:???.net: 80歳が大きな除雪車運転手やってて列車とぶつかったニュースあったがこれこそ日本を象徴してるわ。
19 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 09:26:52.43 ID:???.net: 人口が減れば駅遠や郊外の不便な地域はどんどん死に地になっていく

駅遠郊外を栄えさせたいならどんどん子供生む政策を支持しなさい
20 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 09:54:20.67 ID:???.net: 10年前の修繕計画の費用の計算ではもうだめだろうな。
とにかく人は足りないし熟練工の不足で欠陥工事だらけらしいし

https://re.minkabu.jp/columns/%E7%B4%A0%E4%BA%BA%E3%81%AE%E5%A2%97%E5%8A%A0%E3%81%A7%E4%BF%AE%E7%B9%95%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E3%81%AB%E3%81%94%E7%94%A8%E5%BF%83
人手不足で「素人」が増加、修繕工事にご用心
21 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 10:05:42.92 ID:???.net: これからどんどん過疎化して行く駅遠郊外の再生手段は人口を増やす事
22 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 10:12:49.40 ID:???.net: 金でも買っておくか
23 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 11:02:35.29 ID:???.net: マンションを買ったレベルは5ちゃんみたいな貧乏人の遊び場に来ないよ
夢見過ぎ
24 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 16:00:44.99 ID:???.net: 今からなら半額になりそう
25 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 16:11:58.75 ID:???.net: 八千万のタワマンが四千万になるってことある？
26 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 16:47:23.21 ID:???.net: 今年もクソスレのままだったな
27 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 16:57:03.05 ID:???.net: （リーマンショックのときも大して下がらずここ30年くらい右肩上がりです）
https://www.nli-research.co.jp/files/topics/64307_ext_15_0.jpg?site=nli
28 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 18:25:31.35 ID:???.net: >>27
てことはリーマン近辺が大底だった証左でしょ
そこに岩盤がある証拠

下が見えて上値狙って、しばらくボックスとかよく見る相場
29 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 18:26:29.85 ID:???.net: 一般庶民にはタワマンより100戸以上規模の普通マンションの方が無難だろうよ
30 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 18:26:58.95 ID:???.net: >>28
リーマンじゃないわ、住専あとくらいか？
31 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 18:38:27.20 ID:???.net: 暫くは様子見だな
会社の家賃補助があるから現状賃貸でも一向に構わない
今の糞高いマンション価格が2割位下がったら購入考える
32 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 18:42:36.47 ID:1c6MpGPG.net: 同じだわ。
2025年ぐらいに2、3割下がってくれてたらうれしい。
33 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 18:43:19.41 ID:???.net: >>31
2割なら待たずとも今買ってもそんなに総額変わらんでしょ
タイトル通り2年で半額になると思うなら待ってみるのもいいね

でも…コロナの時も「今後絶対下がる」って脅しが各所から聞こえてきてたんよな
庶民が買い時じゃないと思ってるタイミングって引きで見たら意外と買い場だったりする事多い

相場は難しい
34 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 20:34:34.16 ID:4vZ3rHvv.net: あれ何だったんだろうな？
俺も暴落すると思ってたら現実には不動産屋から電話とかメールとかやたら来て「とにかく物がないから買わせてくれ」とうるさかった。
35 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 21:29:06.64 ID:???.net: 安くなっても金利が上がるから総支払額は結局変わらないのよ
なんなら金利の影響の方が大きいから増える
36 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 23:02:39.87 ID:???.net: 苦境のジブリ美術館、クラファンなぜ伸びない？　去年は5000万円→今年は300万円しか集まらず [muffin★]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1671888988/
37 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 23:50:41.85 ID:???.net: >>33
コロナ初期は近所の駅近中古戸建ての出物が多かったわ
今同等物件買おうとすると本当に5割増しぐらいの価格
そもそも駅近物件がほとんどない

完全に買い時だったと思う
38 ：名無し不動さん：2022/12/24(土) 23:54:31.39 ID:mAgPab62.net: 犯罪業者、賃貸住宅サービスの

詐欺師、松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ。笑える
39 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 02:21:19.36 ID:???.net: >>28
リーマンショック（2008年）で2007年より下がった時さえ2006年よりは高値だったんよ？
意味わかる？
40 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 02:24:18.49 ID:???.net: >>37
コロナ発生直後の値下がりで買いに動けなかったような奴は今後一生買えない
　
これマンマニの名言
41 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 04:13:53.45 ID:dl6eTT80.net: >>20
今後は高耐久資材を使った物件が普及してくるんだろうな
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/0510/
赤外線や超音波を使った非破壊の点検も一般的になってきてるし
コンクリ自体の耐久性も高いものも出てきてる

中古の場合は大規模修繕終えてるかどうかも注目した方が良いだろうな
42 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 05:02:31.17 ID:dl6eTT80.net: 米株があんまり冷えこみっぱなしだと
投資先として不動産に流れてくる可能性もあるよな
43 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 06:34:37.43 ID:zgQpm2Nz.net: >>35
いやいや、安くなったときの一括買いをねらってるのよ。
44 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 06:50:25.22 ID:dl6eTT80.net: 貯金してきたヤツが笑うのはいいことよね
金持ってるヤツはしゃーない。いつでも笑ってる
45 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 07:06:16.77 ID:zgQpm2Nz.net: 購入を先送りする分、貯蓄と投資に力を入れるのは当たり前だし、会社の家賃補助が手厚いうまみもそこにある。
46 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 07:42:29.11 ID:???.net: 15年前に１K投資マンション都内に買って自分で住んでるけど、
大体もと取れたから売って
今回近所でさらに駅近に新築マンションできたんでそっち購入予定
チャンスを逃すと後悔しそうだし、自分で住まなくなったら貸せばいいかなって
楽観視してる
47 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 07:50:09.11 ID:???.net: 投資マンション民の妄想が面白いな笑
48 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 07:54:35.35 ID:???.net: >>45
負けまくってんの？
49 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 08:02:41.07 ID:???.net: >>46
まあ売れないだろうし購入先も借り手付かないだろ笑
50 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 08:10:22.43 ID:???.net: >>23
夢見てんのはおまえだろ笑
51 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 08:24:51.47 ID:???.net: >>31 >>32
2,3割安くなるで終わる状況じゃないだろうな
>>31と>>32の懐事情も厳しい
52 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 08:58:35.25 ID:???.net: 年収200万円以下が悪い夢見てんなｗ
53 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 09:02:20.44 ID:???.net: もう地方RC賃貸なんてこれから死に体になるよ
54 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 09:50:22.54 ID:???.net: >>31
まず下がらんよ
55 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 11:30:16.34 ID:lxkXVNsl.net: 新宿渋谷から電車で三十分圏内ならまあいいだろ。
あとは過疎だ。
56 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 12:08:40.59 ID:???.net: >>55
各駅でそれならまあギリだな
快速で30分は今後下がるよ
57 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 12:11:09.14 ID:MWmsPFJ3.net: >>46
まぁ相当安くしないと売れないだろうね
58 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 12:49:46.23 ID:???.net: >>27
ふーん。
なら売ればいいやん
>>41
自分自身で修繕可能な小さな平屋建てが流行りそう。
小屋暮らし始めてる人もいる。
地震で壊れても自分で簡単に修理できるってすごいメリットなんだよね。
もう立派な家はいらねぇよな
59 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 14:16:44.43 ID:???.net: 独身は言うことが違うなw
ダンボールハウスでいいんじゃない
60 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 14:40:34.76 ID:???.net: 投資マンション民の妄想面白いよね
61 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 14:41:41.68 ID:???.net: >>54
ただの願望だな
62 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 14:47:14.87 ID:???.net: >>52
>>52はまだ夢見てるのか
63 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 14:50:17.54 ID:???.net: ここは投資マンション民の狼狽ぶりを観察するところ
64 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 15:18:46.45 ID:???.net: オール電化マンションの電気代が高すぎて内心あっぷあっぷだから
65 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 15:35:16.32 ID:???.net: 住むところすら人から借りてる奴がいるってのに
マンション投資とかほんとにムカつくよな
66 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 16:31:18.35 ID:???.net: 最近マンション高すぎませんかね
67 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 19:56:42.73 ID:???.net: >>66
庶民が買える程度の安値だったら賃なんておらんのよ
賃が高くて買えないと思う金額が不動産の価格

以上の理由から、お前は賃太郎だろｗ
68 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 20:26:50.33 ID:???.net: ここは賃太郎とか言ってる輩があっぷあっぷしてるのを見るところだから
69 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 20:28:05.97 ID:???.net: >>67
現金あるのか？飢え死にするなら生活保護でも受ければどうだ？笑
70 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 20:45:43.69 ID:???.net: >>67
株の損失トータルいくら？
71 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 21:04:47.70 ID:???.net: 住宅購入なんてさほど特別な事じゃないんだよな
買ってから実感した
72 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 21:12:56.58 ID:???.net: >>70
株は商才の無いギャンブラーの拠り所

商才のある俺は自分の持ってる法人が十分稼いでくれるから
むしろギャンブラーとしての資質が無いとも思ってるので
そういうのはやらない

法人、不動産、現金、この3つで十分
73 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 22:09:25.88 ID:???.net: 株がどうのとか言ってる奴は大体貧乏人
74 ：名無し不動さん：2022/12/25(日) 22:18:41.57 ID:???.net: 間も無く今年終わるんだからキレのある書き込み頼むよ
頑張って決着つけて欲しいな
75 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 04:02:08.51 ID:???.net: >>73
食べ物買う金あるのか？
貧乏になっちまったな
76 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 04:06:55.62 ID:???.net: >>72
投資家はジリ貧だよ
書き込みだけはマウントしてるが実際は本人が貧乏人
77 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 07:02:07.32 ID:???.net: >>76
2行目、自己紹介やないかい
78 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 07:44:53.21 ID:???.net: >>77
貧乏投資家の損失はいくらだ？w
79 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 07:58:00.61 ID:???.net: 自分が住むための一個だけの所有ならありだが、投資でアチコチ物件持ってるのはリスクあるよなぁ。
たまたま頭のおかしい奴に貸したばかりに部屋の中で自殺して大島てるサイトに掲載されたり、家賃滞納で事件になったり。
風水害で破壊されたり、老朽化してくればオーナーが修理しなきゃいけないし
80 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 07:58:14.35 ID:???.net: ここは貧乏投資家の承認欲求を観察するところw
81 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 07:59:18.56 ID:???.net: >>79
頭がおかしいって自己紹介？
82 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 08:08:32.25 ID:???.net: 株投資のいいところは後腐れないことかな。
処分が数クリックで完結するからね。
不動産は処分するにしても結構時間かかる。
住人への配慮もいるしクソめんどい。
83 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 08:15:32.46 ID:???.net: >>82
承認欲求強いなw
84 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 08:24:43.22 ID:???.net: https://youtu.be/o5MYdM3HaMc
【特集】マンション老朽化...修繕できないワケ

12月15日
2022年
今から50年前、高度経済成長期に次々と建てられた高層マンション。

その一部で老朽化にともなって起きているのが、行いたくてもできないマンションの修繕。

壁を覆うツタ、階段には穴、崩れた天井...。
住民からは恐怖を訴える声も。

修繕できないワケを取材しました。
85 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 08:30:52.42 ID:???.net: >>82
高齢者の承認欲求って厄介だな
86 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 08:36:19.27 ID:???.net: 職人不足で修繕費高騰してますますマンションへのイメージ悪化するよね？
戸建てですら空き家増えてるのにあえて共同持ち分のやにこいマンションとか絶対に嫌だな。
まあ新築で20年住んだあとうまく転売するとかならいいんだろうけど。
87 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 08:41:26.44 ID:???.net: >>86
タワマンの修繕費爆上がり
88 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 09:20:19.19 ID:???.net: マンション持ってる奴の一人勝ち状態だな
89 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 09:57:40.38 ID:???.net: バブル絶頂期もみんなそう思っていたもんだ
自宅3億円なんてざらにあったからな
90 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 10:43:29.09 ID:???.net: >>88
冗談が得意なんだな
91 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 11:17:01.33 ID:???.net: 非正規年収200万円未満、預金ゼロがデフォの5ちゃんねらーがマンシ持ってるわけねぇだろｗ何時まで夢見てんだ
92 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 12:06:46.03 ID:???.net: >>91
マンション民の妄想が面白いなw
93 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 12:10:19.76 ID:???.net: マンション民てここしかイキれるとこないの？w
94 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 12:19:59.58 ID:???.net: 月末だぞ
今月も家賃ちゃんと払えよ賃コロ
95 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 12:20:41.81 ID:???.net: 5ちゃんねらーがマンションもってるわけねぇだろ
無料の遊び場にいるのは貧乏人だけｗ
96 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 12:21:28.43 ID:???.net: >>94
ニートは働いた方がいいぞw
97 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 15:26:15.21 ID:???.net: 5ちゃんなんてのは西成か山谷の場末の飲み屋みたいもんだ
マンション買うなんざ寝言にもならねぇよ
98 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 15:34:30.75 ID:???.net: >>97
そんなお前も場末の飲み屋でくだ巻いてるきもいおっさんおばさん
99 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 16:06:28.88 ID:???.net: >>97
マンションて買うもんじゃないだろ
100 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 16:47:37.30 ID:???.net: 駅遠郊外て買うもんじゃないだろ
101 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 16:51:41.37 ID:???.net: >>98
場末でいつまでも夢みてんなよｗ
102 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 16:56:08.91 ID:???.net: お前もだよ貧乏人
103 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 16:56:54.06 ID:???.net: >>98
くだまいてんのはおまえのほうだ
いいかげんにしとけ
104 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 16:57:53.87 ID:???.net: >>102
こんなとこ貧乏人しかいねぇよ
105 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 16:59:49.99 ID:???.net: 貧乏人の遊び場でマンションがどうのこうのって
うぜえだけだぞ
106 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 17:01:24.48 ID:???.net: >>105
お前が一番うぜえよ貧乏人
107 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 17:02:34.74 ID:sWlqK3+U.net: >>106
おれはかねもちだよ
ドアホかき込み屋じじいｗ
108 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 17:03:31.09 ID:sWlqK3+U.net: このドアホ書き込み屋じじいまだいたのかｗ
109 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 17:20:44.06 ID:???.net: ここは承認欲求が強い引きこもりニートを見て面白がるスレだからなw
110 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 17:26:55.10 ID:???.net: 失礼
ここは承認欲求が強いマンション高齢厄介引きこもりニートを見て面白がるスレだからなw
111 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 17:31:12.65 ID:???.net: 子供生まれて賃貸はあり得んからな
高かろうが好立地は需要あるでしょ
独身貧乏じいさんには理解出来んだろうが
112 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 17:32:38.05 ID:???.net: >>107,108
どんどん本性を現してて草
113 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 17:34:26.41 ID:???.net: >>111
食べ物買う金あるか？大丈夫か爺さんw
家族に見放されて5ちゃんが生きがいの人生はどうだ？
114 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 18:02:56.49 ID:???.net: マンション買わないほうがいいね
115 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 18:06:24.78 ID:???.net: 駅遠郊外買わないほうがいいね
116 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 18:11:52.53 ID:???.net: >>115
マンション暴落するのか
117 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 18:29:01.77 ID:???.net: >>116
駅遠郊外の戸建てマンションが暴落する
118 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 18:34:54.20 ID:???.net: 都心のマンション持ってる俺が優勝
119 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 18:35:08.29 ID:???.net: >>117
駅近は暴落しないのか
注目だな
120 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 18:35:59.19 ID:???.net: >>118
今日も承認欲求が炸裂してるなw
121 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 18:39:26.67 ID:???.net: 世田谷の豪徳寺より外とか荒川より外は都心とは言わないから注意な
122 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 18:41:55.47 ID:???.net: >>121
地方出身だけど都心は詳しいのか
123 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 18:45:34.58 ID:???.net: 世田谷？プッ
124 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 18:50:07.66 ID:???.net: >>1
マンションて買っちゃダメなのか
125 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 18:51:26.42 ID:???.net: >>124
駅遠郊外を買っちゃダメ
126 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 18:56:20.27 ID:???.net: >>125
都心駅近は暴落しないのか
127 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 18:57:42.82 ID:???.net: 金利上がるとマンション売れないな
128 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 18:59:38.99 ID:???.net: >>126
駅近は流動性が高いから買い手が付きやすい

一方、駅遠郊外は流動性が低いから買い手が付かず回転寿司の間にどんどん値下がりする
129 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 19:00:02.76 ID:???.net: >>127
金利低くても駅遠郊外は売れてないよ
130 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 19:03:02.03 ID:???.net: >>128
もう買い手付かないんじゃないか？
131 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 19:04:54.07 ID:???.net: >>84
マンション修繕できないのか
132 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 19:14:43.47 ID:???.net: >>130
せやね
正直、駅遠郊外は相当値下げしないと買い手つかんと思うわ
133 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 19:42:20.23 ID:???.net: 駅近にすりゃいいじゃん
134 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 19:47:49.57 ID:???.net: 正解
戸建てもマンションも駅近がいいよ

貧乏人は郊外や駅遠しか買えない
買わない、じゃなく

「駅遠郊外しか買えない」
135 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 20:29:51.19 ID:???.net: 買った時期が良かっただけで豊かなほうではないけどな
136 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 21:08:57.33 ID:???.net: その安かった時期でもクソ安駅遠郊外買わずに駅近買った人は単純に凄い
137 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 21:30:54.00 ID:???.net: マンション民の妄想が面白いなw
138 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 21:34:24.05 ID:???.net: 駅遠郊外民の妄想よりマシ
139 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 21:41:57.01 ID:???.net: なるほどね
今までの流れを見るとマンション買わなくていいってことかw
140 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 23:06:22.29 ID:???.net: クソ郊外の戸建てで近所に住む男に一家惨殺されたね
郊外は民度が低くてだめだわ
ご近所トラブルこわ
141 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 23:10:03.77 ID:s9JYRQtR.net: まあ本当の都心は駅から遠い方が高いんだけどな。
駅近はうるさくいし、車移動だから関係ないわけで。
142 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 00:21:05.36 ID:???.net: >>141
だからって今の時代で田園調布の戸建て買うくらいなら
品川のマンション買うわ
143 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 01:03:10.12 ID:???.net: >>141
都心で、駅から遠くて駅近より高い場所はどこよ？
言ってみろやｗｗｗｗｗ
144 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 02:07:29.21 ID:YLLrdTi1.net: 日銀“異次元緩和”転換…“住宅ローン借り換え”アクセス殺到でサーバーダウン
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000280778.html
145 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 02:17:29.32 ID:YLLrdTi1.net: ついに「黒田バズーカ」炸裂！日銀「大転換」でゾンビ企業とマンション住民を襲う「借金地獄」の厳しすぎる現実
https://news.yahoo.co.jp/articles/72d3aea2a9524e7ea55695928b5f071be8bfc3b1?page=2
146 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 03:33:26.23 ID:???.net: >>141
それ田園調布とかだろカッペの認識は古いな
昭和の高級住宅街よ
今は過疎ってるよ
147 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 03:45:11.73 ID:???.net: 環七より外の世田谷区は郊外なんだよなあ
148 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 05:04:55.87 ID:???.net: 総合的に勘案してマンション買わなくていいことは分かった
149 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 05:31:10.88 ID:???.net: でも駅遠郊外には住みたくない
150 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 06:10:14.86 ID:???.net: >>149
金利上がって都心駅近マンションも崩壊するみたいだから総合的に勘案してマンション買わなくていいことは分かった
151 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 06:10:43.86 ID:???.net: >>147
世田谷の郊外に住むくらいなら台東で探すわ
152 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 06:12:16.84 ID:???.net: >>150
なら下がりきったところで駅近ファミリー向けマンション買うわthx
153 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 06:19:54.70 ID:???.net: >>152
金ないのに買えるのか？
154 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 06:23:37.16 ID:???.net: >>153
金無いと断言する理由は？
155 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 06:29:00.21 ID:???.net: >>154
マンション崩壊すると>>154の懐も崩壊しちゃうじゃん
156 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 06:37:58.06 ID:???.net: >>155
俺に対するプロファイリングが完全に見当違いなんだが？
157 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 06:46:13.57 ID:???.net: >>156
へぇ
じゃあマンション崩壊する時>>156に金がある理由を書いてみたら？
158 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 06:49:15.57 ID:???.net: 「俺」とか言って中学生みたいだなw
159 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 06:58:43.40 ID:???.net: >>157
なんで金がある理由を書かなきゃならないんだ？

レス番進む度にどんどんレス内容が支離滅裂になってるぞ？
160 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 07:02:00.28 ID:???.net: >>159
支離滅裂？何言ってんの？
>>159に興味あるわけないじゃん
総合的に勘案するとマンション買わなくていいことが分かっただけ
161 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 07:04:10.89 ID:???.net: 誰も>>159のことを気にする人はいないから安心しろ
162 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 09:20:17.72 ID:???.net: 世田谷とか大田の郊外は人口減少とともに買い手がつかず値段下がると思うけどね
戸建て空き家も出てくるだろうし

山手線内側駅近マンションの方が流動性高い
163 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 09:33:21.81 ID:???.net: 駅遠が高いのは番町エリアとか麻布のあたりとか西新宿とか渋谷のあたりの話でしょ
164 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 09:34:18.32 ID:???.net: >>162
そんなことここに書いても流動性が高まるわけでもなし
165 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 12:41:03.80 ID:???.net: >>162
世田谷大田区はそれこそ半額くらいに値段下がったら見るわって位いま暴騰してる

あそこ買うならそれこそ田町辺りのJY駅近マンション買うね
166 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 13:48:09.03 ID:???.net: 世田谷ら辺は将来値上がりする可能性もあるから安いなら買っておけばいいと思うよ
167 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 13:50:04.86 ID:???.net: まあ買い手いないわな
168 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 14:23:26.23 ID:???.net: >>167
お前には無理
169 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 14:33:59.32 ID:???.net: >>168
何嚙みついてんの？
170 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 14:36:28.80 ID:???.net: 野良犬みたいに嚙みつくことだけは得意だな
171 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 14:48:05.20 ID:???.net: >>169
ニカウさん乙
172 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 14:59:30.82 ID:???.net: >>171
何意地になってんの？w
173 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 15:07:59.43 ID:???.net: 野良犬不動産は今日も閑古鳥
174 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 18:24:17.11 ID:???.net: >>172
ニカウさん乙
175 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 18:46:37.22 ID:???.net: 野良犬不動産は今日も閑古鳥
176 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 18:51:54.84 ID:???.net: >>174
マンション買わなくていいことは分かった
177 ：名無し不動さん：2022/12/27(火) 20:56:50.01 ID:???.net: 個人でテナントや不動産をやっている人の為のスレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1672142171/
178 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 01:38:46.90 ID:???.net: >>176
マンションなんてどうせ美味しくないや！！
　
酸っぱい葡萄のキツネさん
179 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 02:14:00.35 ID:???.net: 金利も上がったけどうちのマンションもついに1億円の部屋が出てきたしローンの金利気にするような庶民は買わないと思う
金持ちが現金買いしてるみたいだし
こないだ隣に引っ越して来た家族も会社の経営者一家みたいで表札の名前がGoogleでヒットする
180 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 02:21:49.30 ID:???.net: >>176
でも駅遠郊外には住みたくないよね
181 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 04:31:27.77 ID:???.net: 1月に固定型住宅ローン引き上げ　三菱UFJと三井住友、他行も追随 [蚤の市★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1672145412/
182 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 07:07:01.73 ID:???.net: 必死のマンション民に余裕は感じられない
183 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 07:09:10.21 ID:???.net: >>144
変動が上がって大家も倒れるのか
184 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 08:56:41.07 ID:???.net: >>181
ということはマンション売れなくなるということ？
185 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 09:28:35.13 ID:???.net: 都内、駅近は金持ちが買うから下がらないけど駅遠は下がるだろうな
186 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 09:36:15.85 ID:???.net: 誰も駅遠の話してないぞ
187 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 09:47:02.37 ID:???.net: >>185
金持ちが駅近を買って繁盛してるデータは？
188 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 09:51:16.82 ID:???.net: 駅近物件が無い事がソース
189 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 10:19:20.01 ID:???.net: データはないし妄想ということね
190 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 11:13:25.58 ID:???.net: 3月あたりに新築マンション買おうとしてるけど少し価格抑えてもらえるかな
買える人今少ないよね
191 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 11:18:25.18 ID:???.net: モデルルーム来客は増えてるらしいけど
買える人は明らかに減ってるらしい
ローンが通らないんだってさ
192 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 11:26:20.26 ID:???.net: 今のうちにさっさと買っておこうという気持ちはわかるが、人が多すぎる
みんな冬休みなんか？
193 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 11:27:38.47 ID:???.net: ふむ
ということは、マンション買わなくていいというシンプルな回答であると
194 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 11:42:29.35 ID:???.net: 大企業は12/24-1/5まで正月休み
195 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 12:22:12.97 ID:???.net: 最近の新築は安普請だしクソ間取りな所多くね
196 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 12:36:58.13 ID:???.net: >>195
ニカウさん乙
197 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 12:39:39.85 ID:???.net: >>196
いい加減ウザがられていることに気づいた方がいいぞ
198 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 12:50:21.52 ID:???.net: 急いで買う人が増えてしまうと、価格未定で出してたところが値上げしてしまって結果みんな不幸になる
最低最高の範囲だけじゃなく、各部屋の価格が一万円単位まで出揃ってから問い合わせできるシステムに法律か何かで変えた方がいいと思うのは俺だけだろうか？
199 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 12:55:57.55 ID:???.net: >>198
それは売り側の売り方だから無理でしょ
予算に合う物件を買う権利は常に買い手に残されている。
200 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 13:12:43.23 ID:???.net: >>197
ニワカ乙
201 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 13:43:36.01 ID:???.net: >>186
駅遠民は黙って地価下落に耐えてなさい
202 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 13:58:55.89 ID:???.net: すげえな　このスレってワイがマンション買う前には建ってたよなあ

ちなみに、その築20年のマンションのお部屋が新築時価格＋1200万円でチラシが出てましたよ
マジびっくりした・・　最近はそんなに値上がりしとんかい！！！！
203 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 14:01:30.00 ID:???.net: 近年のマンションお情け程度のアルコーブみたいなとこ多いもんな
204 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 14:16:32.80 ID:???.net: 総合的に勘案してマンション買わなくていいことは十分に分かった
205 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 14:20:33.80 ID:???.net: ニカウさんってなんだろと思ってググッたけど、だいぶ昔の人だなこんなんオジイしか知らんよ
206 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 14:22:22.41 ID:???.net: >>205
連呼してるの全部同じ人だよ
NG登録でOK
207 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 14:55:41.41 ID:???.net: マンション界隈は発言内容も価値観も古いことを自覚できないから仕方ない
208 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 15:19:05.88 ID:???.net: >>205
ニカウさん登場
209 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 15:23:47.48 ID:???.net: ほら全然だめだろw
210 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 15:30:06.52 ID:???.net: でも駅遠郊外には住みたくないんですよねぇ
211 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 15:34:36.99 ID:???.net: 駅近住めばいいじゃん
212 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 15:49:29.51 ID:???.net: そうなるとマンションの選択肢が増えるけどいいの？
213 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 16:13:53.74 ID:???.net: いいよ別に
214 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 16:16:35.10 ID:???.net: いやや
215 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 16:43:46.08 ID:???.net: とりあえず機械式駐車場のとこだけはやめとけ　あれは詰むぞ
216 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 17:13:53.20 ID:???.net: >>215
便利だしボディやヘッドライトアクリルが日焼けしない
217 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 17:29:07.63 ID:???.net: >>215
駐車場委員乙
218 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 17:36:10.67 ID:???.net: 車はええな
219 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 17:45:23.10 ID:???.net: あーあ
住宅ローン固定金利上がったわ

もう買えない
220 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 17:52:37.19 ID:???.net: 変動で買えばええやろ
221 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 17:59:35.87 ID:???.net: 変動選ぶのは情弱
222 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 18:22:38.35 ID:???.net: 変動で買うのは情弱
マンション買うのは情弱
駅近は情弱
いくら逆張りを連呼してもお前の時代はこないからな？
223 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 18:43:29.88 ID:???.net: 今の時代は逆張りをする
「不倫はしていない篠田麻里子」が主流なんだけど？
224 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 19:55:24.56 ID:fC7FXjWC.net: 金利上昇分より本体価格が下がるから安心です。
225 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 21:49:06.12 ID:???.net: 円安のご時世に物価が下がることはありません

でも金利は政策で上げます
ますます上げてきます
226 ：名無し不動さん：2022/12/28(水) 22:49:28.34 ID:WQpLKhT/.net: ２年で半値になる物件を薦める悪徳業者
227 ：名無し不動さん：2022/12/29(木) 03:23:27.37 ID:/RzNDiYH.net: 移住支援、子1人100万円　来年度、支援金を加算　政府
https://news.yahoo.co.jp/articles/d56088d04aafba06883f3864a3c4a65d6723f6dc
228 ：名無し不動さん：2022/12/29(木) 03:33:59.42 ID:/RzNDiYH.net: 1月に固定型住宅ローン引き上げ　三菱UFJと三井住友、他行も追随
https://news.yahoo.co.jp/articles/5e5ed39e0a124d0aae4e01d31272ff9dfaa5c7ed
229 ：名無し不動さん：2022/12/29(木) 04:04:05.73 ID:???.net: >>222
ワロタ
まさにこのスレに張り付いてる亡霊まんまやなｗｗｗｗｗ
230 ：名無し不動さん：2022/12/29(木) 06:05:35.18 ID:???.net: >>222
>>222の時代は一瞬も来ていないんだが
231 ：名無し不動さん：2022/12/29(木) 09:32:02.59 ID:???.net: マンションそのものの値段が半値になる恐怖よりも、これからの維持管理費が恐ろしいほど高騰するリスクが一番やばいかと。
積立金が足りないマンションが続出するんじゃないか？
ペンキやコンクリートやら値上がりしてるし、職人も集まらないので高くせざるを得ない。
そして外国人も住んでるので割増になった修繕費を出すのを渋るやつが出てくるしね。
232 ：名無し不動さん：2022/12/29(木) 09:34:29.49 ID:???.net: >>231
安くても人が住み続けてればそれなりに維持はされる
けども、立地が悪くて買い手がつかなくなれば難しいよね
居残った居住者で負担しないといけないから。
233 ：名無し不動さん：2022/12/29(木) 12:44:52.80 ID:???.net: そりゃもちろん最終的には維持も管理もできなくなる
不動産というよりまず金融がヤバい
リセッションで円高デフレになってまた緩和すると妄言が見られるが、通過価値は強くならないし物価が下がることはない
日本が緩和を永遠にできないから確実に利上げになりクラッシュする
不動産の中でもマンション崩壊は想像以上に厳しいよ
234 ：名無し不動さん：2022/12/29(木) 13:17:48.30 ID:???.net: >>233
今からデフレの心配してる奴は相当な経済音痴で笑うレベル

なんで今の日本が通過高を維持できると思ってるの？

強い通貨＝強い国、ジジババひしめき合う今の日本が強い国だとでも？ｗｗｗｗｗ
235 ：名無し不動さん：2022/12/29(木) 13:23:42.06 ID:???.net: 地震のような物質的なクラッシュではなく金融システムのクラッシュならさほど恐れずとも。
お金の流れでしかないわけだし
236 ：名無し不動さん：2022/12/29(木) 13:27:07.08 ID:???.net: 値上げも歓迎かもね。
世の中から無駄がことごとく排除されるし。
高ければ貧しくなった国民は財布の紐をキツく締めるんで、より安く物を提供できるとこだけが勝つ。
少しでも高いとこは負け。
あとマンションとかもイラネって人増えるだろうね。
何しろ物価が高いんで修繕積立金考えたら市営住宅のほうが安かったってパターン。
237 ：名無し不動さん：2022/12/29(木) 13:28:05.48 ID:???.net: >>236
そりゃ市営住宅の方が安いよ
238 ：名無し不動さん：2022/12/29(木) 13:31:02.27 ID:???.net: マンションだけでなく、もちろん戸建てもアパートもオワコンだね。
空き家問題かなりヤバイし。
明らかに供給過剰。
239 ：名無し不動さん：2022/12/29(木) 13:46:31.75 ID:/cuspA3w.net: おっそろそろ材料高もピークアウトか？

中国の鋼材市況軟化　不動産など需要後退懸念
https://www.japanmetal.com/news-a20221026122375.html
住友林業が続落、アメリカ住宅市場の冷え込みを警戒
https://shikiho.toyokeizai.net/news/0/643279
240 ：名無し不動さん：2022/12/29(木) 15:48:28.88 ID:/cuspA3w.net: 韓国の不動産バブル崩壊の兆し　政策金利引き上げで市場が萎縮
https://mainichi.jp/articles/20221228/k00/00m/030/160000c
マレーシア不動産、供給過剰で厳しい状況続く
https://news.yahoo.co.jp/articles/7ba929c9ba3500d1537f20a675610c1ab4d7171a
241 ：名無し不動さん：2022/12/29(木) 20:20:06.21 ID:???.net: >>238
供給過多なのは駅遠郊外
242 ：名無し不動さん：2022/12/29(木) 22:15:36.12 ID:???.net: 貨幣価値も株式も激下がり
やはり不動産は強い
高立地だけだが(笑)
243 ：名無し不動さん：2022/12/29(木) 23:35:44.90 ID:???.net: そうかインフレか
治安の観点から見ても密集地域に居を構えるべきやな
駅遠郊外みたいな警察官の密度が低い地域は犯罪者に狙われるぞい
244 ：名無し不動さん：2022/12/30(金) 00:04:59.69 ID:???.net: 先週立て続けに起きた玄関先の事件も閑静な住宅街一戸建
245 ：名無し不動さん：2022/12/30(金) 01:56:30.28 ID:???.net: >>244
人口密度が低ければ警察やセキュリティ来るのも遅いしね
田舎の戸建てとかこれからマジで注意したほうがいいよ
246 ：名無し不動さん：2022/12/30(金) 02:17:37.99 ID:???.net: 駅遠郊外の戸建て民、マンションの管理費とか煽れないくらい
これからセキュリティに費用かかる未来が待ってるね
ああ素晴らしき衰退国家、日本

おめでとう、（維持費用は）駅遠郊外の勝ちだ！
247 ：名無し不動さん：2022/12/30(金) 02:30:49.00 ID:???.net: >>246
ニカウさん乙
248 ：名無し不動さん：2022/12/30(金) 14:50:59.13 ID:hgrwYYba.net: 【速報】来年1月の住宅ローン固定金利をみずほ銀行が0.3％引き上げ三井住友は0.26％
https://www.fnn.jp/articles/-/465403
249 ：名無し不動さん：2022/12/30(金) 14:56:46.92 ID:hgrwYYba.net: 東京株式市場 1年で平均株価が1割余り下落海外情勢が影響
https://times.abema.tv/articles/-/10062553
250 ：名無し不動さん：2022/12/30(金) 15:06:38.74 ID:0jdpyblz.net: >>248
日銀総裁が代われば、こんなもんでへすまないね
251 ：名無し不動さん：2022/12/30(金) 16:06:24.55 ID:???.net: ロレックスマラソンに慣れてるからなんとも思わんけど、マンションマラソンになったら試着無しみたいな感じで内見無しで買うことになるだろうな
252 ：名無し不動さん：2022/12/30(金) 16:39:45.64 ID:???.net: 初心者か？肩の力抜けよ
ノールックは今に始まった事じゃないぞ
253 ：名無し不動さん：2022/12/31(土) 00:35:12.38 ID:mjufoGLj.net: 「ロレックスバブル崩壊の兆し」や「警察出動騒ぎ」も…2022年時計界のニュース3選
https://news.yahoo.co.jp/articles/93dc7b141873f41c3c3b0a8ccf95e4bd12e9a62a
254 ：名無し不動さん：2022/12/31(土) 00:37:21.85 ID:mjufoGLj.net: 世界三大投資家のジム･ロジャーズが警告｢2023年､過去最大級のバブル崩壊に備えて､資産を守るために今すぐやっておくべきこと｣
https://president.jp/articles/-/64577
255 ：名無し不動さん：2022/12/31(土) 00:43:14.76 ID:mjufoGLj.net: 普通に考えて現金比率上げといた方が良いんじゃないか？

確かに金利上昇で物件価格が下がっても金利で取られるのだから買う側にメリットはない
それ以上に売る側にとってはデメリットしかない。値崩れする前に処分した方が良いんじゃないの
まあ物件の立地に自信がある人は待てばいいと思うけど
256 ：名無し不動さん：2022/12/31(土) 06:56:05.80 ID:???.net: >>255
投資の話なら投資スレ行けドアホ
257 ：名無し不動さん：2022/12/31(土) 09:04:35.55 ID:???.net: 1月の住宅ローン固定金利、約9年半ぶり高水準　大手5行 [蚤の市★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1672442000/
258 ：名無し不動さん：2022/12/31(土) 11:25:06.45 ID:???.net: 金利が上がれば不動産価格が下がるというのは少し昔の発想で、1960年代70年代は金利が上がり下がりしてるが、その間も物価が上がり続け、物件価格も10倍近くなってるからな
259 ：名無し不動さん：2022/12/31(土) 12:00:33.78 ID:MJ4hSr4E.net: さらに大昔の話してどうするの
260 ：名無し不動さん：2022/12/31(土) 14:58:28.09 ID:G2IfDx25.net: 暴落する前に売るのも選択肢の一つだよね
261 ：名無し不動さん：2022/12/31(土) 15:01:07.56 ID:G2IfDx25.net: 高齢化社会だから相続不動産が多く出てくるから
売りたくなくても売るしかない人が多いかもね
262 ：名無し不動さん：2022/12/31(土) 15:05:58.75 ID:???.net: 365日このスレ皆勤な人いそう
263 ：名無し不動さん：2022/12/31(土) 16:50:17.86 ID:???.net: 皆勤賞
ニカウ連呼さん
変動は情弱連呼さん
264 ：名無し不動さん：2022/12/31(土) 16:54:25.00 ID:???.net: 皆勤したこの一年振り返ってみてどうです？
265 ：名無し不動さん：2022/12/31(土) 17:29:21.86 ID:???.net: >>264
ニカウさん乙
266 ：名無し不動さん：2022/12/31(土) 17:37:20.85 ID:???.net: >>264
相変わらず空虚な一年でした！
267 ：名無し不動さん：2022/12/31(土) 18:05:45.45 ID:???.net: 金利上がってもう一生買えないじゃん
どうすんの！
一生大家さんの養分決定ﾁｰﾝ
268 ：名無し不動さん：2022/12/31(土) 18:06:53.23 ID:???.net: >>258
それは人口も年収も右肩上がりの時代の話

人口も年収も右肩下がりのこの10年間はマンション価格だけが上がり続けてきた
原因は過度な金融緩和だが、利上げにより今年はマンション価格の調整に入る
今年はマンション価格は下がるよ
269 ：名無し不動さん：2022/12/31(土) 18:12:26.11 ID:mjufoGLj.net: >>260
そのタイミングだよな
状況見てると今なんじゃないのって思うけど
まだ上がり続けるって思ってる人もいるんだろうな
270 ：名無し不動さん：2022/12/31(土) 18:23:18.36 ID:mjufoGLj.net: >>267
ちょっと違わんか？

ローンで買おうとしてた人は厳しくなったのは間違いない
逆に現金比率が高い人には買場が来るかもしれない

大家さんも手元に残すか売り抜くか
物件の整理を考えてるタイミングだと思うよ
271 ：名無し不動さん：2022/12/31(土) 22:39:23.01 ID:???.net: 金利の上昇は緩やかになりそうだし、企業はなんだかんだ好調、株価は割安、おまけに資材高騰

短期的な不動産価格は下げて限定的っぽいけどな
マンションバブルっても今上がってる所って2割も下げたら欲しいような所じゃね？
272 ：名無し不動さん：2023/01/01(日) 03:14:38.92 ID:2ef/kICW.net: 二割じゃ割高だよ
三割＋金利分が最低ライン
273 ：名無し不動さん：2023/01/01(日) 03:24:04.22 ID:vX4djqmo.net: 資材高はもう終わり見えてるだろ
中米で住宅バブル崩壊して建材需要も減るし円安だって解消してる
木材に関してはロシアがあーだから元値までは戻らんかな
274 ：名無し不動さん：2023/01/01(日) 05:47:49.26 ID:???.net: >>272
それだと金利上昇1％、30年ローン条件で価格40%以上下がることが最低ラインか

まあスレタイ通りだが、都内はまずありえんだろな…
275 ：名無し不動さん：2023/01/01(日) 05:51:59.52 ID:???.net: おはよう
2023年のマンション不動産市況はさらに悪くなるからよろしく笑
276 ：名無し不動さん：2023/01/01(日) 07:50:39.37 ID:23LsRr0n.net: もしかして金利が上がって、住宅価格も上がるなんてないよね？
今年はウクライナロシア戦争も平和的に終結し、新しい日銀総裁も大規模緩和を継続し、賃金も爆上げになって、空前絶後の好景気になればいいな
277 ：名無し不動さん：2023/01/01(日) 11:50:03.26 ID:L7GFBHtt.net: >>270
俺も一軒売ろうと思ってる。知り合いの不動産屋は「去年の秋が売るには最適だった」と言ってニヤニヤしてる。
278 ：名無し不動さん：2023/01/01(日) 13:19:55.51 ID:???.net: 都内はともかく三県の近郊あたりはそろそろ下がってくれないかなあ
279 ：名無し不動さん：2023/01/01(日) 13:26:16.30 ID:???.net: >>278
ニカウさん乙
280 ：名無し不動さん：2023/01/01(日) 16:14:13.07 ID:ZGg6YbjV.net: >>276
中国がまたヤバそうな変異株ばら撒きそうで3年前にリセットだとヤバいかもな
サプライチェーンが止まってさらに建材価格上昇
281 ：名無し不動さん：2023/01/01(日) 17:55:56.60 ID:???.net: >>280
その中国が日本に出張サービスしにきている

人気の「ムサコ」や湾岸エリアでも続々と…いま急増している「タワマン売春」とは何か？ [煮卵オンザライス★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1672560832/
282 ：名無し不動さん：2023/01/01(日) 18:38:06.44 ID:i34q+Tm5.net: 詐欺師、松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ。笑える
283 ：名無し不動さん：2023/01/01(日) 19:38:34.36 ID:???.net: >>270
現金なんか毎月の賃料でどんどん減ってく
284 ：名無し不動さん：2023/01/01(日) 20:02:47.31 ID:???.net: 今の住んでるマンション元手にレベルアップしたマンション購入予定
丁寧に使ってるから自分から購入する人はお得だと思う
285 ：名無し不動さん：2023/01/01(日) 23:54:05.21 ID:AMHmsE2J.net: 東京チカラ尽きめし
286 ：名無し不動さん：2023/01/02(月) 03:18:09.64 ID:TajK1Tcj.net: >>276
なるといいね
287 ：名無し不動さん：2023/01/02(月) 10:08:47.86 ID:???.net: >>280
コロナが落ち着いたら、大挙して日本の不動産を見に来るらしい。
中国の友達が日本を選ぶ理由を言ってたけど、
不動産価格、物価が先進国の中で安いから
地理的に中国から近いから
漢字でなんとなく意味がわかるから
見た目が似てるから（コロナの件だけではなく、いま欧米は中国脅威論が酷いらしい）
288 ：名無し不動さん：2023/01/02(月) 10:29:19.66 ID:bAnoueCh.net: 売ればいいだけなのに必死だな
ちなみの俺は一年半くらい前に一つ売った
289 ：名無し不動さん：2023/01/02(月) 16:02:45.55 ID:???.net: https://www.nomu.com/mansion/id/RB732918/

駅タワー最上階とはいえ、国分寺中古で@800万越バロス
290 ：名無し不動さん：2023/01/02(月) 22:50:43.06 ID:FloNRpKO.net: >>289
駅徒歩1分、最上階、マンションで120m2
これらを加味しても国分寺のマンションに3億はないわ
駅から少し歩いてたとしても同じ建物面積の戸建てが1/5の値段で買えるのにあり得ないわ
291 ：名無し不動さん：2023/01/02(月) 22:54:46.92 ID:FloNRpKO.net: >>289
立川市でたった70m2の2LDKの中古マンションで1億以上もなかなか衝撃的

https://www.nomu.com/mansion/id/ED8Y5014/
292 ：sage：2023/01/02(月) 22:57:44.43 ID:???.net: 今年こそ半額になるよね
293 ：名無し不動さん：2023/01/02(月) 23:26:39.78 ID:???.net: >>278
その近郊民だけど近くの今売りに出てる駅近建売が1億3000万だってよ
3年前は同じような条件で億切ってたんたが、設備に差はあるんだろうけどもはやわけわからん

3割下がっても意味ねー
294 ：名無し不動さん：2023/01/02(月) 23:28:11.70 ID:???.net: 立川はバカにできないよ
今後首都機能移してくんじゃね
295 ：名無し不動さん：2023/01/02(月) 23:47:20.65 ID:???.net: >>291
築6年だからな
まだ高いだろ

ただタワマンは15年からは下がるから
豊洲も一昨年まで億だった駅近3LDKタワマンが
今は軒並み億を割り込み始めてる
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0019578917/

これから15年掛けて大規模修繕ラッシュになるし豊洲はもう価値が無いんじゃないの？
予想はしていたとは言えタワマン作り過ぎだよw

たった築15年で管理費修繕積立金が45,000円突破だし
当然永住派は手を出しにくくなり露骨に価格に反映されてくるだろうね
結局のところは都内、駅近、低層、大手デベを永住として選んだ奴が勝ちかもな
296 ：名無し不動さん：2023/01/03(火) 06:35:07.72 ID:???.net: 【母国にうんざり　日本移住に関心高まる】中国の富裕層、日本に「安住の地」見いだす★2 [家カエル★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1672675927/
297 ：名無し不動さん：2023/01/03(火) 07:31:07.20 ID:???.net: 元旦から飛ばしてんな
暇をアピールしてるようなもんだけど見栄とかないんかこいつらは
298 ：名無し不動さん：2023/01/03(火) 08:56:24.33 ID:???.net: 黒田退任後、短期金利上昇で暴落だな
299 ：名無し不動さん：2023/01/03(火) 08:58:53.74 ID:???.net: 今だって10年債0.5％に利幅拡大しただけで
短期金利が上がったから年明けに共通担保オペするんだし
長期が上がれば短期も底上げされるよ
どこの国でも同じだね
何なら逆イールドだって起きるわけだし

https://jp.reuters.com/article/boj-operation-idJPKBN2TD0DI
日銀、1月4日に共通担保オペ　貸付金利ゼロ％で2年金利の抑制狙う
300 ：名無し不動さん：2023/01/03(火) 13:14:50.88 ID:???.net: いよいよ中古マンション暴落秒読みだな
すべては黒田退任後か
301 ：sage：2023/01/03(火) 13:29:20.78 ID:???.net: というかまだ買ってなくて下がるの待ってるやついるわけ？
賃貸で？
笑うわ
302 ：名無し不動さん：2023/01/03(火) 13:29:25.87 ID:???.net: 恐ろしく低価格な中古マンションふえそう。
老朽化でババ抜きの始まり。
身よりも親戚もないホームレスにはうまく行けばマイホーム購入のチャンスだけどなw
ホームレス捕まえて負の遺産をお金差し上げてまで所有権移転させる人増えそう
303 ：名無し不動さん：2023/01/03(火) 13:30:12.18 ID:???.net: 現金10万円とマンションを差し上げます！
304 ：名無し不動さん：2023/01/03(火) 13:31:07.20 ID:???.net: くくくっ、いよいよ不動産大暴落なんだな、家買おうかな
305 ：名無し不動さん：2023/01/03(火) 15:05:42.30 ID:26xhqxbk.net: https://momonestyle.com/kokubunji-tower-apartment-prices
上記国分寺のマンション、分譲時19080万
4年住んで1億円以上上乗せの豪快なぼったくり

これ利回りにしたら2%前半とかで、銀座や表参道でも躊躇するレベル
仮に2年後半額になってても、あまりお得感ない
306 ：名無し不動さん：2023/01/03(火) 15:58:41.22 ID:GtEhjwWV.net: 東京の人口のが流入増加な限り、マンション価格が下落しなさそうだな
307 ：名無し不動さん：2023/01/03(火) 16:44:04.50 ID:???.net: >>292
絶対になるよ
保証する
308 ：名無し不動さん：2023/01/03(火) 16:47:10.39 ID:???.net: >>302
真面目な話だけど
限界マンション✕孤独死独居老人
ある日警察が踏み込んだら大半の部屋で家主が孤独死してたなんて未来があるかも知れない
309 ：名無し不動さん：2023/01/03(火) 17:28:21.44 ID:???.net: 30年後、築50年以上のマンションが13倍
そんなの家賃ただみたいなもんだろ
310 ：名無し不動さん：2023/01/03(火) 19:38:59.76 ID:???.net: >>302
情弱は引っ掛かりそうだな
本人は終の棲家だから、自分が死んだ後の事なんか知らんだろうが相続人が困る
相続放棄しても管理費とかは請求されかねない
311 ：名無し不動さん：2023/01/03(火) 20:37:05.24 ID:???.net: マンションは国家に寄贈出来ないよな
負動産なら国も困る
312 ：sage：2023/01/03(火) 20:59:22.90 ID:???.net: >>307
ありがとう
半額になるまで賃貸で今年も頑張るよ
313 ：名無し不動さん：2023/01/03(火) 22:23:09.90 ID:???.net: そうだな
榊真理教というのに入り、湾岸タマワン暴落するぞ～湾岸タマワン暴落するぞ～
と唱え続ければ坪100万円代で選び放題になると、教祖様は昔からおっしゃっている

ここ15年報われた信者が一人もいないだけで、そのうちたぶん報われる
314 ：名無し不動さん：2023/01/03(火) 23:56:50.03 ID:???.net: 5年以内に固定資産税の大幅増税来ると思う
315 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 01:03:04.83 ID:???.net: >>313
仕事ぜんぜん無いけど何やって食ってるのかな榊さん
肩書が不動産ライターのニートなのかな
316 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 01:21:07.77 ID:???.net: >>314
固定資産より贈与税と相続税を上げるべきなんだがな
317 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 01:26:06.40 ID:???.net: >>316
一時的なものにかかる税金、例えば不動産取得税なんて上げたところで効果は限定的

恒久的に確実に得られる毎年度税を上げるのが一番税収アップに繋がる
318 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 01:55:03.17 ID:???.net: >>317
どこからとるか考えると相続税を爆上げするのが一番良いんだよ
319 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 02:17:50.81 ID:???.net: >>318
どっちも納税者は一緒なのがわからない人？
そして毎年税の方が効果大きいのがわからない人？
320 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 09:21:19.50 ID:???.net: >>319
馬鹿だなあ
動かない個人資産を徴収することも重要なんだよ
321 ：sage：2023/01/04(水) 09:48:31.74 ID:???.net: 毎年年始に今年は下がりますか？って聞くと今年こそは下がるっていうからそれを信じて買わずに待ってるのに上がる一方
無駄な家賃払ってローン組める年齢も厳しくなってきてもう限界です
今年こそ半額になるって信じてるけど待った方がいいよな
322 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 09:51:04.75 ID:???.net: >>321
お前には無理
323 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 11:07:15.23 ID:???.net: >>321
欲しがる人が多い築浅都内駅近は下がらないけど、それ以外の物件は下がるかもな
324 ：sage：2023/01/04(水) 11:13:46.43 ID:???.net: >>322
無理というのはどういう意味でしょうか
お前に待つのは無理ということですか？
下がらないと買えないなら買うのは無理ってことでしょうか？
325 ：sage：2023/01/04(水) 11:18:01.98 ID:???.net: >>323
誰もがうらやむブランドエリアの駅近財閥大規模物件が暴落すると聞いています
希望は千代田区、中央区、港区、文京区、渋谷区
妥協して目黒区と品川区ならギリ許せるかなって感じです
湾岸なら最悪江東区でもいいやって妻は言ってます
多摩地区や外周区や県は考えてません
おすすめを教えてください

予算は6000万円ですが6500万までならなんとかします
広さは80平米希望ですが立地が良ければ70まで妥協します
326 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 11:20:47.84 ID:???.net: >>325
>希望は千代田区、中央区、港区、文京区、渋谷区
>妥協して目黒区と品川区
>予算は6000万円ですが6500万までならなんとか
>広さは80平米希望ですが立地が良ければ70まで妥協

今はまだ無理じゃない？
そんな物件ないでしょ？
売主が6500で値付けて売り出してない以上、買えないよね
327 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 11:22:09.22 ID:???.net: 待てる人ってのは
・借り上げ社宅て家賃負担が激軽い
・金融資産たんまり

これらの要件を満たしてこそ。
328 ：sage：2023/01/04(水) 11:27:38.05 ID:???.net: >>326
？
半額になるんでしょ
それを前提に教えてください
329 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 11:30:33.49 ID:???.net: >>328
>327
330 ：sage：2023/01/04(水) 11:40:27.08 ID:???.net: >>329
毎月の家賃は20万払ってます（自己負担１５万）
金融資産は現金のみで１５００万です
家賃補助は5年後にゼロになります
待てません
331 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 11:44:09.70 ID:???.net: >>330
じゃ、待てない人なので、買える物件を買うしかないね
332 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 11:45:04.47 ID:qQhSyjoD.net: >>325
お前が欲しいように都心にマンション欲しいヤツなんて山ほど居るんだよ
お前が欲しいと思ってる間は価格は下がらんぞ
お前が要らないと思った時がマンション価格が下がる時だ
333 ：sage：2023/01/04(水) 11:48:26.90 ID:???.net: >>331
12年待ったのに今更高値で買えません
334 ：sage：2023/01/04(水) 11:49:33.11 ID:???.net: >>332
じゃあ2年後に半額とか大嘘だったってことですか？
ひろゆきもホリエモンも勝間もみんな買うなって言ってたので信じてました
335 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 11:52:20.36 ID:???.net: >>334
あの人たちは家を買う必要がないと考えているから買うなと言ってるだけ
マイホームが欲しい人は買えばいいんだよ
336 ：sage：2023/01/04(水) 12:06:01.23 ID:???.net: >>335
マイホーム買う人は情弱とか言ってますよね
あいつら庶民の敵ってことですかね
自分は庶民から金巻き上げて暮らしてるくせになんなんですかね

ところで2年後に半額ってのもウソですかね
薄々わかってはいましたが、、、、、
ショックです
337 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 12:20:38.82 ID:???.net: >>336
別に庶民の敵ではないでしょ
庶民でも敢えてマイホーム買わない人もいるし、金持ちでも買う人も多いし

誰それがああいったからってのは、思考の材料にしてもいいけど
盲信するのが情報弱者だよね
338 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 12:26:14.69 ID:???.net: >>320
毎年個人資産を徴収するのは一時税も年税も一緒だろ
339 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 12:27:20.96 ID:???.net: 毎年個人資産→個人資産
340 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 12:39:44.41 ID:/A6nN8TF.net: 日本の政治にこういう視点がないんだよなあ

カナダ、外国人による投資目的の不動産購入禁じる新法施行
https://www.cnn.co.jp/business/35198070.html?ref=rss
「カナダの住宅は、暴利を得ようとする人や裕福な企業、外国人投資家たちを引き付けている」
「空き家、過剰な投機、価格の高騰という深刻な問題につながっている。」
「住宅は国民のためのもので、投資家のためのものではない」
中国政府、大都市の当局に不動産市場の投機抑制を指示
https://jp.reuters.com/article/china-property-idJPKBN29W09G
「住宅は投機ではなく生活のためのもの」
341 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 13:15:21.02 ID:???.net: >>340
日本も見習うべきだよね
342 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 14:57:57.68 ID:???.net: 12年待った人は釣りキャラです　>>301で誤爆
343 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 15:53:53.79 ID:???.net: >>334
このスレが何年前からあったと思ってるんや　238やぞ！！
344 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 16:15:19.37 ID:???.net: 高止まりしてますね、マンション価格
345 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 16:36:21.14 ID:???.net: 駅遠郊外も高値つきっぱなしなんだよねえ
346 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 16:40:50.70 ID:???.net: >>345
でも
誰も買わないから歩留り多すぎで滞ってるだろ？ｗ
347 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 17:33:12.03 ID:???.net: >>346
それでも売り主が下げないとなると‥
348 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 17:39:09.69 ID:???.net: 崩れだしたら一気に2割程値崩れしそうな雰囲気
349 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 17:48:19.38 ID:???.net: >>346
駅遠郊外民は自分の足元がグラついてるのに気づいてないのがウケる
350 ：sage：2023/01/04(水) 18:32:59.96 ID:???.net: >>348
半額じゃねえのかよ
嘘つき！
351 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 19:46:05.85 ID:???.net: >>350
お前の物件は半額になるよ
352 ：sage：2023/01/04(水) 19:58:08.53 ID:???.net: >>351
賃料が？
353 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 20:40:54.38 ID:???.net: ほんこれ
https://twitter.com/inosenaoki/status/1610592560392835075
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354 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 20:46:04.58 ID:???.net: だって貧乏人に資産隠しは無理でしょｗ
355 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 23:40:41.75 ID:IOj3JPc3.net: 東洋経済によれば熱狂のマンションらしいじゃないか
356 ：名無し不動さん：2023/01/04(水) 23:50:15.19 ID:???.net: ザ・パークハウス西新宿タワー60最上階から見下ろす夜景はいいもんだよ
357 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 01:20:27.97 ID:Rd+DUge0.net: まーだワチャワチャしとるんか…
不動産っちゅうもんはもうアカンってなってから
けっこう時間かかるもんなんやねえ

中国恒大、債務再編計画公表再び遅延－負債約37兆円、香港で清算訴訟
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-01-01/RNSDLPDWX2PS01
韓国不動産バブル崩壊、兆し
https://mainichi.jp/articles/20230104/ddm/012/020/054000c
358 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 07:10:58.44 ID:???.net: >>352
買ってからだよ
売る時は半額
359 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 07:11:35.29 ID:???.net: >>356
田舎者くさ
360 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 07:16:52.78 ID:Pj/Jhpch.net: マンションじゃなくて駅近戸建て買ったわ
箱作ってはい！詰め込め！なマンションより広々していい
361 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 08:21:29.14 ID:???.net: 【野球】千葉市老朽化進むZOZOマリンスタジアムの方向性本格的な議論へ [マングース★]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1672829590/
362 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 08:35:49.19 ID:???.net: >>358
立地によるね
半額以下もあれば値上がりもある
363 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 10:14:16.66 ID:???.net: >>360
でも駅前戸建てってプレハブがデフォだしな
中から兄弟喧嘩やお母さんの叱る声が聞こえて来るし
分譲マンションの場合は賃貸マンションと違って壁が厚いから隣が在宅かどうかも判らんくらいだし
駅近で静かな生活を選ぶなら大手デベの分譲に限るよ
364 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 10:22:14.06 ID:???.net: >>362
俺のマンションは後者です
365 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 11:24:07.48 ID:???.net: 延床35坪以下の戸建ては平家建て以外はどれも箱と変わらん
そのうえ地ベタリアンというのだからせめて好立地じゃないとつらたん
366 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 11:52:44.72 ID:???.net: >>363
駅前商店街の一本裏道に入った家がそうだよ
普通の喋り声もよく聞こえる
367 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 11:56:39.83 ID:???.net: >>325
80平米希望だったら暴落来てやっと1億切るくらいかなぁ
368 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 12:03:45.36 ID:cuY28Ka7.net: 芝浦アイランドの新築価格を見ると80平米で5400万くらいでした
その頃もあと2年で半額になると言われてましたので半額は無理でも4000万は切ることを期待してます
港区っても埋立地ですからね
サカなんとかさんという著名な評論家も新豊洲は坪単価150万の価値がせいぜいと言ってましたが３倍以上になってますよね
私騙されたんでしょうか？
369 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 12:06:34.66 ID:Cj20NIwn.net: >>325
立川の70m2 2LDKの中古ですら1億するんだから諦めろ
80m2の3LDKなら赤羽でも9000万する
370 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 12:07:47.82 ID:cuY28Ka7.net: ちなみに会社負担はあるにせよこの12年で家賃の自己負担額は2000万円を超えました
あの時芝浦アイランドを買っていたら5400万のマンションが少なくとも９０００万くらいにはなっていたはずでそれを考えると機会損失分含めて買わなかった選択をすることで私は6000万くらいのお金を失った計算です

私はどこでなにを間違ったのでしょうか
371 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 12:08:02.26 ID:Cj20NIwn.net: >>325
因みにそのエリアなら築25年の55m2の糞狭い2LDKなら6500万くらいでも買える
372 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 12:13:27.17 ID:cuY28Ka7.net: >>371
今からでも買った方がいいかもですね
5年前も今さら買うなんてと思いましたが結果を考えれば
買うのが正解でした

予算は変えられないとして郊外に行くのは資産価値を考えると愚策ですよね？
373 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 12:21:00.37 ID:???.net: >>360
駅チカ言うても徒歩10分位やろ
374 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 12:22:43.26 ID:???.net: 駅近でも住専がいい
375 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 12:42:37.14 ID:Hg0ue038.net: ずっと売り出されるの待ってた分譲マンションが変にリフォームされて売りに出されたのでショック。
以前の間取が気に入ってたのに間取も変えちゃったので元に戻すのも金がかかる。
売主は余計な事をせず買主の希望でリフォームさせて欲しい。
376 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 12:44:50.49 ID:???.net: >>375
売主は買取り再販業者でしょ
リフォームして高く売りたいからだよね
377 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 12:56:19.78 ID:mGGWUw0w.net: 再販業者の仕入れって相場の７割とかでしょ
もともとの売主は仕入れ業者に安く買い叩かれてもそれでもスピードと確実性重視だったということだろう
変な素人に指値とかされたりローンキャンセル条項のある契約したり細かなフローリングの傷でごちゃごちゃ言われるとか嫌だったんだろうね
あと住んでた人が離婚とか病気とか老人ホームに入るとかで処分任された人がさっさと売ってげんき化したかったとかね
378 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 13:15:38.59 ID:???.net: >>377
マンションでいい立地なら業者でも7割じゃ無理だよ
なんせ、リフォーム物件はリフォームで利益出そうとするし
建築条件付き土地は上物で利益出そうとする。
379 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 13:45:12.65 ID:Hg0ue038.net: >>376
ほーんとリフォーム転売業者がって迷惑な存在ね。
中国人とか遠方の投資目的で購入する人にとっては内装なんてどうでもいいのかもしれないけど。
380 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 13:46:12.99 ID:Lrcb0vlu.net: >>363
プレハブの意味わかってなさそう。
日本のプレハブ戸建てのほとんどが鉄骨造で、積水ハウスなど最高級メーカーのものだよ。
https://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00522/
381 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 13:50:37.57 ID:cuY28Ka7.net: >>379
内装が古いとなかなか買い手がつかないし内装は自分でやるから古くても構わんその代わり安くしてとか言われるくらいなら色々面倒なことを言わない業者に売る方がいいと考える人もいるからね
業者に売るなら仲介手数料もかからないしね
382 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 13:51:54.66 ID:cuY28Ka7.net: >>380
そうだけどこの場合のプレハブ＝安普請くらいの意味だって普通にわかるよね
お前の方がバカ
383 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 14:06:11.73 ID:Hg0ue038.net: 鉄骨造や木造の戸建なんて外壁も軽く遮音性断熱性低い素材だし地震でしなって歪んで隙間だらけになりエアコン効かない冬極寒夏酷暑の地獄物件になる。
384 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 14:12:38.04 ID:???.net: >>383
たしかに最近のハウスメーカーのものでも寒いよなぁ
住宅展示場で寒いんだからコレ実際に建てたらさぞクソ寒いんだろうなと思うよ
385 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 14:20:27.99 ID:cuY28Ka7.net: マンションスレなんでしょぼい戸建ての話はいらないかな
興味ないし
386 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 14:21:53.05 ID:???.net: 【大阪】死亡男性のマンション隣人無職男「俺は金の管理をまかされているんや」　区役所や飲食店でも暴行、遺族からは恐喝か　堺市 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1672878863/
387 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 14:26:56.22 ID:Hg0ue038.net: >>381
そうゆう再販業者が提示してくる買取価格は相場よりかーなーり低いので普通はそんなとこに売らんよね。
元の所有者が余程急いで売却する事情があったのかもね。
良い場所なのでリフォームせず広告出せば再販業者の買値よりずっと高い値段で売れただろうに。
パンピー同士の売買でも仲介手数料両者から半額ずつしか取らない仲介業者介せば良いし。
388 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 14:32:09.26 ID:cuY28Ka7.net: >>387
まあ世の中売られている中古マンションの９割以上は個人が売ってるわけで再販業者が売ってるリノベ付き物件なんて数としては少数派
それなのに目につきやすいのは広告費かけてるからだよね
389 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 16:49:05.27 ID:???.net: 優位性の為ならショボ戸建の話だってするさ
390 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 16:51:58.55 ID:???.net: >>389
こんなスレでマウントとって何になるの？
391 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 17:12:46.77 ID:???.net: 知らん
392 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 17:32:56.77 ID:???.net: マンションは自分の好きなように処分出来ないのが一番のネックだわ。
存在する限り固定資産税と管理費、修繕積立金を払い続けなければならない。
まさに負の遺産。
戸建てなら更地にして値段を下げれば買い手が付く。
駅遠築古マンションは0円でも買い手が付かない。
393 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 17:37:44.08 ID:???.net: マンションの管理組合でしゃしゃり出たがりのおっさんおばはんが役員になったらオシマイ
もうマンション修繕・管理をボロカスにされてしまう
394 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 17:47:19.29 ID:???.net: >>392,393
ちょっとエアプ過ぎて吐くレベル
395 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 17:47:29.79 ID:cuY28Ka7.net: >>392
スレ違い
396 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 17:47:42.66 ID:cuY28Ka7.net: >>393
スレ違い
397 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 17:53:39.11 ID:???.net: ちょっとズレててもよかろ？
厳しいこと言わんちょと
398 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 17:55:28.37 ID:???.net: マンションは賃貸でいいだろうと思う。
家賃は人口減少でどんどん安くなっていくから。
399 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 17:57:19.24 ID:???.net: 日本の国力低下で地下も下がっていくはずだし
買うと損するよ
400 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 18:01:22.96 ID:???.net: 安くなるのは駅遠郊外
買うと損するのは駅遠郊外
401 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 18:03:03.33 ID:cuY28Ka7.net: やっとわかったぞ
マンションは買えば得する
少なくとも賃貸と比べた場合損はない
それなのに2年後に半額になるとか脅してマンション買わせない勢力がいる
ネットだけじゃなくて週刊ゲンダイとかspaみたいな貧困男性向け雑誌とかにもいる

こいつら人が得するのが気に入らなくて大嘘ついてただな
そしていよいよ値下がりがないとなると今度は管理組合がとか老朽化がとか言い出す

買わせたくないというか人が得するのが許せねえだけじゃねえか
402 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 18:26:05.31 ID:???.net: >>401
しゃしゃり出たがりのおっさんおばはん管理組合問題どうするの？
修繕・管理費が足りないマンションはどうするの？
マンションで小火等の不測の事態が起こったら資産価値下がるんじゃないの？
403 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 18:28:48.62 ID:???.net: 金利上げでマンション暴落は確実
秋には誰でも分かる
404 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 18:32:36.98 ID:cuY28Ka7.net: >>402
もう騙されないよ
賃太郎め
405 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 18:33:46.63 ID:???.net: >>404
どうした？
手が震えてるぞ？
涙拭けよｗ
406 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 19:37:43.98 ID:???.net: >>387
相続とかなら手離れよく売って、遺産分けておしまいにしたい人も珍しくない。
売れるまでの時間もコストだし、瑕疵担保とか契約不適合とか考えなくていいしね
407 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 20:00:43.18 ID:???.net: >>402
積立金足りないなら一時徴収するだけ

お前はバカだから知らないだけで、
積立金ノールックで買うバカはいねーよ
408 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 20:08:19.52 ID:???.net: >>407
徴収って？
裁判もしてないのに？
払ってくださいよ～ってな感じの徴収って？ｗ
はぁ？
ノールック？ｗ

幼稚園からやり直せよ！親不孝モンが！
409 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 20:13:19.98 ID:???.net: >>408
徴収は国じゃなくても使われるんだよドアホ
410 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 20:15:12.38 ID:???.net: >>409
はぁ？
なに？

どうした？
411 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 20:23:30.30 ID:???.net: レスから漏れる知能の低さ
412 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 20:48:52.79 ID:???.net: >>402
火事とかのリスクの量は賃貸と同じ
リスクが顕在化しなかった場合のコストと利益が問題なんだよ
413 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 20:53:38.29 ID:???.net: >>412
不動産持ってないのに賃貸と同じ？
何いってんだよ？ｗ

＞リスクが顕在化しなかった場合のコストと利益が問題なんだよ
何いってんだよ？ついでに>>411←コイツもｗ
414 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 21:03:11.28 ID:???.net: 賃貸に住んでもうすぐ10年
買った方がいいのはわかってるけどなかなか購入に踏み出せない
415 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 21:33:17.04 ID:???.net: >>414
買った方がいいとか何言ってんだ笑
マンションなど買わなくていい
416 ：名無し不動さん：2023/01/05(木) 23:22:07.57 ID:???.net: >>415
お前みたいなのを「アドバイス罪」って言うんだよな
417 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 00:01:47.54 ID:???.net: >>413
つまり買わないと一生賃貸奴隷
418 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 00:02:24.22 ID:???.net: 何度でも言うけど駅近買って良かったよ
賃貸より設備の質も上がるし
419 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 00:08:44.77 ID:???.net: >>380

> >>363
> プレハブの意味わかってなさそう。
> 日本のプレハブ戸建てのほとんどが鉄骨造で、積水ハウスなど最高級メーカーのものだよ。
> https://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00522/

いや、家の中の声が聞こえたらもうプレハブでしょw
420 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 01:17:32.32 ID:???.net: >>419
大して安くもない、作る側に都合が良いだけのユニットハウス

税金の差額やそもそも高価とかも考えたらあまり木造に比べてメリット無いよねあれ
421 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 08:20:10.52 ID:???.net: >>398
マンションの賃貸ってワンルームじゃないのわかってる？
ファミリー向け分譲賃貸って家賃20万以上するんだよ
東京だったらもっと高いでしょ
422 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 09:18:48.60 ID:???.net: うちの隣は25万で貸してるな
5年に一度くらい変わるよ
3LDKだから入居する家族は大抵は小学生がいる
入居世帯が変わってもいつも母親がキャンキャンと子供を叱ってるわ
賃貸って見えないストレスあるんだろうなあ
423 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 09:57:39.90 ID:???.net: 25万も家賃払えるのはエリートだな
お受験の勉強でもさせてキャンキャン教えてるのかもよ
424 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 10:01:35.57 ID:???.net: >>423
ネタだよ　ボケ
425 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 10:40:11.41 ID:???.net: マンション買うとか何バカなことやってんの？
426 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 10:43:20.07 ID:???.net: >>425
バカが買うから儲かるw
427 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 13:27:21.85 ID:8+AbVJly.net: >>421
家賃もじわじわ上がってるよな
23区都心だと2LDKのファミリータイプでも20～25万くらいはするな
428 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 13:30:32.25 ID:???.net: >>427
支払い能力あるんだったら別にいいんじゃないか？
429 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 13:34:15.09 ID:???.net: 自費で25万も払うなら買うわ
430 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 13:37:13.22 ID:U+w1TqNA.net: ＞　彼らはよく、社会に貢献したいと口にする。
＞　なんでも社会悪のネトウヨを自殺に追い込むことが、社会に貢献することなんだそうで。
＞　イジメや嫌がらせで社会に貢献できる教師や警官になるために、あえて帰化したんであって、祖国同胞を裏切ったわけではなく、心は●●人なんだそうだ。
＞　
＞　昔は帰化すると裏切り者と呼ばれたりしたが、祖国に国籍を残したまま帰化する方法が確立された現在では、社会に貢献するためにむしろ帰化することが推奨されている。
＞　拳銃所持で前科のある生粋の反日家ですら、今では普通に帰化している。
＞　
＞　●●学会などはネトウヨ認定した日本人を盗撮して、痴漢の写真だと言ってばらまいている。
＞　それらの写真は、集団ストーカーに使用される。
＞　彼らは集団ストーカーを、［地域で子供を守る安心安全パトロール］と称している。
431 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 13:41:19.32 ID:???.net: >>427
バカが借りるから儲かるw
432 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 14:45:18.44 ID:???.net: >>431
買ってくれる人のおかげで賃貸はイージー人生
433 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 14:54:21.33 ID:???.net: ここのマンション民て天然なの？
金融経済の情勢考えればマンション買うなんて思考にはならないぞ
ほぼ業者なのは分かってるが
434 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 15:01:25.89 ID:???.net: 5ちゃんは金もらって書き込んでる書き込みが8割くらいじゃね
435 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 15:35:26.34 ID:???.net: >>432
何年家賃払っても自分の手元には何も残らないのに何故イージー？
436 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 15:40:39.85 ID:???.net: >>435
苦労してマンション買った人も結局最後死んできただろ
無駄な苦労しても何の力もなく最期くたばってしまうならマンション買う意味はない
437 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 15:43:02.96 ID:???.net: >>434
ステマ的な事実は知らないが、ここで業者がどんなに頑張っても意味はないな
438 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 15:54:56.78 ID:7R65gYMB.net: 【接種率】　モルモット国民80%　＞　厚労省職員10%
://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/cafe50/1670117740/l50
https://o.5ch.net/208rk.png
439 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 15:59:14.22 ID:???.net: >>437
業者を騙してなんぼ
440 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 16:03:02.73 ID:???.net: 書き込み屋は広告誘導員だよ
441 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 16:10:51.29 ID:???.net: >>440
ムーとか信じてそう
一般論だが陰謀論者は見ててキモいな
442 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 16:15:23.56 ID:QQPxR+ck.net: >>441
なに動揺してんのw
443 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 16:15:44.95 ID:???.net: >>436
意味が無いのはおまえの人生だけじゃないかな？
444 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 16:18:32.23 ID:???.net: 金もらわずに朝から晩まで書き込むなんて基地外でもやらないだろ
445 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 16:21:32.58 ID:???.net: >>436
賃貸奴隷→ﾀﾋ→孤独死で1円も残らない→葬式は市役所ナマポ
マンション持ち→ﾀﾋ→家族とマンション残る→喪主は家族
446 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 16:22:44.52 ID:???.net: これからも高くなるし金利も上がるからな
今賃貸の奴は買わない方がいいよ
賃貸は人生の勝組だよ、実に羨ましい
447 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 16:22:49.63 ID:???.net: >>443
なんで必死なの？
448 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 16:23:47.03 ID:???.net: >>445
何必死になってんの？
余裕がないよな
449 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 16:25:52.85 ID:???.net: >>446
そういうことを認められる度量があるかないかで人生の幸不幸は決まるな
450 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 16:27:04.86 ID:???.net: こんなところの書き込みに金を払うアホなんておらんだろ
451 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 16:33:23.52 ID:???.net: タワマン20年近く貸してるぞ
歴代全て社宅扱いだな、個人はおらんよ
452 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 16:33:23.75 ID:???.net: >>442
動揺してると思い込まないとダメなほど
精神的に追い込まれてるのがバレバレ
453 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 16:46:38.69 ID:???.net: >>452
もう年なんだからこんな仕事は止めないと体壊すよ
454 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 16:48:58.47 ID:???.net: >>448
> >>445
> 何必死になってんの？
> 余裕がないよな

必死さで言えば家賃払って何も残らない賃貸奴隷には負けるしw
455 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 16:53:12.86 ID:???.net: 最近74歳の元プラント建設現場作業員が高速料金所の受付やってる話を大声でしてるのが
聞こえたんだが、徹夜でどうみても体壊すのは時間の問題だと思った。
年寄の貧困はなんとかしないといけない。
456 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 17:09:38.15 ID:???.net: >>453
お前もしかして妄想の中で生きてるのか？
457 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 18:35:12.87 ID:8+AbVJly.net: >>446
修繕費（建材価格）も上がって金利も上がったら家賃も上がるだろ
458 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 18:53:05.31 ID:CL2KcaQD.net: 三井不動産の社長は今仕込んだ物件は材料工賃値上がりを見込んでるから値段そのまま予定通りらしいがこれから仕込む物件は価格転嫁必須らしいな
値上がりの分は付加価値つけて消費者の納得感を得たいとのこと
459 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 18:56:30.23 ID:???.net: >>457
甘いな
460 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 18:58:23.28 ID:???.net: >>454
最後価値がなくなることが決定してるマンション民の必死さにはそれこそ勝てん笑
461 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 18:59:39.58 ID:???.net: うむ
日本で家賃が上昇することは期待できない
462 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 19:13:36.32 ID:8+AbVJly.net: でもウチが入居してた2LDKの賃貸は当時17万弱だったのが、今20万で募集してるけどな
463 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 19:14:49.31 ID:???.net: >>460
> >>454
> 最後価値がなくなることが決定してる
> マンション民の必死さにはそれこそ勝てん笑

今まで払った家賃がなくなる事が借りた瞬間から決定してる
賃貸奴隷の民の必死さにもそれこそ勝てん笑
464 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 19:15:47.04 ID:???.net: >>462
シッ、ダメだよ
こいつら10万以下のとこしか住んでないからw
465 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 19:58:29.35 ID:???.net: 一人暮らしなら10万以下のアパート暮らしでもいいんじゃないの？
466 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 20:07:07.21 ID:???.net: >>464
お前は？
467 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 20:40:17.34 ID:81woLgoC.net: >>465
十分やろな
そもそも一人なら家買う必要ない
定年頃クソ安くなった郊外の戸建て買って
終活に備えれば良い
468 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 21:38:48.43 ID:???.net: >>467
終活こそマンションだよー
中古戸建てなんか段差だらけでつまずいて死ぬか階段から落ちて死ぬかヒートショックで風呂で死ぬよ
469 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 21:54:55.44 ID:???.net: マンション買うのを馬鹿にしてる奴がいるがそう決めつけることはできんぞ
オレは17年前に４０００万円前半で買って、先日６０００万円半ばで売った。
金利、管理費、修繕積立金、駐車場代全てタダで利益までのってる
17年間家賃ダダですんでお金までもらったようなもんだ

オレはマンション買うつもりはなかった賃貸派だったが嫁に言われて買って正解だった

今後はどうなるか分からんけどな
470 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 21:59:49.66 ID:???.net: >>469
嫁も買ったのか？
しゃべらないハズの嫁なのにな？ｗ
471 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 22:17:02.19 ID:???.net: ここはマンション民が情勢無視してイキり倒してあっぷあっぷするところを見るところだからな笑
472 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 22:18:43.76 ID:???.net: しょうもな
473 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 22:45:56.04 ID:???.net: >>470
ネタだよ　ボケ
474 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 23:20:47.73 ID:J4CoaaEb.net: 犯罪業者、賃貸住宅サービス

犯罪者、松田展崇容疑者ググレ、こいつロリコンか？笑える、顔見ておけ。笑えるググレ、
475 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 23:44:36.91 ID:0ftcPBUd.net: >>468
確かに
都心でなくとも周囲の道が平らで
大きな病院に近いマンションが一番やな
476 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 23:47:41.47 ID:0ftcPBUd.net: >>469
アベノミクス前に買ってコロナバブル後に売った人は最適解だろ
今から買うのは慎重にした方が良いと思うけどな
477 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 23:50:55.23 ID:???.net: >>473
つまらんツッコミだな
ちっとはボケもツッコミも練習しろ！
478 ：名無し不動さん：2023/01/06(金) 23:52:22.95 ID:???.net: コンパネの値段2倍超え

それでわかったろ？
マンションは修繕積立金が足りなくなる未来しか見えない。
職人の人件費も上がる一方。
結局やすい土地に狭い掘っ立て小屋作ってミニマリストとして暮らすのが一番安全。
479 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 01:13:36.47 ID:???.net: >>478
そういう管理の杜撰なマンションは中古販売価格が安い
そもそも積立金ノールックで買うバカはいねーよ
480 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 02:04:42.44 ID:???.net: >>477
ネタに反応w
481 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 02:06:07.61 ID:???.net: >>478
嘘ネタw
482 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 04:00:11.30 ID:???.net: >>469
>>476
買ったのは正解として、売るのは最適解かどうか人による

同じ居住レベルが維持できる人（別に持ってるとか）なら問題ないが
買い替えで下がる場合のほうが多そう
483 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 06:13:45.98 ID:???.net: >>482
売却で利確＝分相応のエリアへ都落ちすることだよね
仕事をリタイアするまでは売るのが難しい
484 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 09:13:39.41 ID:???.net: >>465
でもワンルームって家賃10年分で買える物件が多いんだよな
それなら買っといて10年後に引っ越しと同時に貸し出したら…とか考えてしまう
485 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 09:34:42.27 ID:???.net: 家マンション買う輩って買った方が得とか騙されやすくてセコい傾向があるな
486 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 09:41:30.67 ID:???.net: >>484
ワンルーム自体が独身専用みたいなものだしな
独身は貧乏が多いと言うか、貧乏だから結婚してないようなものだから買う人は少ない訳で
駅近と言っても需要は少ないと思う
よくある大家投資型のワンルームも駅前多いし
487 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 10:00:04.60 ID:???.net: マンション買う輩って一面的な見方を押し付ける世間知らずが多いよね笑
488 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 10:02:23.03 ID:???.net: あとマンション民の特徴は匿名でちまちまやるしかない人生笑
489 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 10:44:35.28 ID:???.net: >>486
投資用に買う人が多いから需要あるよ
単身者は投資家から借りて住む
490 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 12:16:34.25 ID:IIq3vRru.net: ワンルームマンションと居住用マンションは違うものだよ
このスレはワンルームマンションはスレ違い
ワンルームマンションの話題出すやつは賃太郎
491 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 12:47:52.93 ID:???.net: 買うも借りるも状況次第だろ

俺は賃貸で住みながらその地域性や子育て環境なんかを見てた
そしてここならと思える地域のマンションを家賃のまとめ払い感覚で購入した
もちろん状況が変わればそれに応じて住み替えるつもりなんで別に今の場所に固執してるわけでもない
492 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 13:15:37.75 ID:???.net: ても老後に借りれない問題があるからワンルームも居住用に売れてるんじゃない？
自分はそういう目的で買って住んでるよ
493 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 13:23:34.51 ID:???.net: >>469
この10年間は過度な金融緩和でマンション高騰してるから、確かに17年前にマンション購入した人は勝ち組
金融緩和解消の今年、マンション価格は調整段階に入る
これからマンション購入する人は負け組
494 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 13:48:11.54 ID:IIq3vRru.net: >>492
自己居住用にワンルームマンション買うやつはソープ嬢と結婚するみたいなもんだよ
別にそれが悪いってわけじゃないけどね
495 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 14:02:40.97 ID:???.net: >>489
投資用にバカ売れしたけど借り手がおらずにブーム破綻したのがスルガ事件だろうに
496 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 14:03:41.44 ID:???.net: >>490
確かに、ワンルームに一生住む奴など滅多にいないからな
497 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 14:10:42.67 ID:???.net: >>494
随分と頭の悪い例えだな
俺が買ったのは賃貸向けの狭小ワンルームじゃないよ
かなり広めで設備類もファミリー向けよりやや良いタイプ
駐車場ももちろんある
498 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 14:15:33.72 ID:???.net: >>492
そこは残念ながらまともなマンションでワンルームなんざ売れてないから

うちは23区内の四大大手デベ物件、向かいも同じ大手マンション、近隣の町内で５つ位あるが、この10年で建ったマンションにワンルームなんて一つもないわ
せいぜい棟に2LDKが幾つかあるかないか
あの最後まで決まらない2LDKが万が一結婚した場合の為に売り出されている単身部屋なんだろ？

ワンルームルンペンの話題はここではいらんでしょw
街の工務店マンションなんかそれこそ最初から半値決定なんだろうから
499 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 15:01:16.52 ID:???.net: >>498
アホか
ファミリー向けマンションに賃貸向けのってワンルームを混ぜる訳ないだろ
都内にクソほど生えてるペンシルビルを知らん？
500 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 15:17:08.33 ID:IIq3vRru.net: >>497
後出し言い訳みっともないよ
501 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 15:55:31.93 ID:JbAO4ulP.net: 家賃の値上げなんか屁ーでもない
逆に値下げ交渉だ
決裂したら法定更新で希望額で供託
502 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 16:01:00.60 ID:IIq3vRru.net: >>501
借地借家法がある限り賃太郎は無敵だからな
503 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 16:04:15.03 ID:???.net: あのさ、マンション買ったとか恥ずかしいことをここで披露しなくていいんだけど？
匿名でも恥ずかしいよ
504 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 16:26:56.20 ID:???.net: >>503
買えなかったのか
505 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 16:40:16.60 ID:???.net: >>503
賃貸奴隷の遠吠えw
506 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 17:03:01.49 ID:???.net: マンション呪縛には嵌まりたくない
507 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 17:07:04.20 ID:IIq3vRru.net: 誰でも最初は賃太郎さ
でもいい歳して親が賃ってやばくね？
508 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 17:11:03.23 ID:???.net: なんで賃貸の心配してんの
509 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 17:24:06.30 ID:???.net: >>508
ありがたい入居者
お陰様で不労所得
510 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 17:25:51.18 ID:???.net: いいな
さっさとローン終わらせて貸し出したい
511 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 17:32:44.55 ID:???.net: 今年もインフレしていきそうだから
まだ値上がっていきそう
512 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 18:23:04.30 ID:???.net: >>511
それだけ？
513 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 18:26:34.05 ID:???.net: まあ下がる要素ないよね
高くて買えないから下がってほしいけどさ
514 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 18:44:33.22 ID:???.net: 老朽マンションは？
>>513
515 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 18:47:35.95 ID:???.net: 駅徒歩1分だけど築50年のマンションが4500万は流石に無理ゲー
516 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 19:49:10.62 ID:YPiIjcaT.net: >>515
ウチの近くなんてリフォームだけした築50年物を6500万で売り出してて言葉も出ないわ
ヴィンテージマンション（笑）
517 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 19:56:37.08 ID:???.net: うちの隣の部屋なんてリフォームして1億3000万で売り出してる
分譲した時は6500万だったのに倍かよ
どんだけ欲張りなんや
518 ：名無し不動さん：2023/01/07(土) 21:12:44.21 ID:???.net: 駅遠・築古物件は安いが、今後処分出来ずに負動産になる可能性大。
駅近物件・築浅物件は高過ぎ。ローン組んで購入すると直後に利上げ&暴落来そう。
519 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 00:02:06.44 ID:???.net: マンション民が必死で賃貸を奴隷に設定したいと笑
不労所得なんて嘘までついて必死やん
520 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 00:30:52.85 ID:???.net: まー実際、賃貸は大家の養分だから仕方無いよね
521 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 00:39:58.57 ID:???.net: >>513
建築材料高騰に加えて
賃上げで人件費も上がってるのがね…
522 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 01:22:01.21 ID:???.net: 賃太郎は大家の養分

大家の自宅の大きさはお前ら賃太郎の養分が美味いからだよ(^^)
523 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 02:31:34.01 ID:???.net: 大家「こいつらマンションとか買わせないよう吸い取ったろ」
524 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 03:38:08.83 ID:???.net: >>522
賃太郎は失礼
ありがたい入居者で養分様
525 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 03:43:54.35 ID:???.net: 年金が70歳からになるってよ
どうすんの賃貸の人
65～70歳まで無収入だよ？
でも毎月毎月家賃はかかる
毎月10万、払えるの？
526 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 05:50:42.59 ID:???.net: >>525
生活保護
527 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 05:52:33.57 ID:???.net: 年寄りなったら生活保護で市営か県営住宅に住めばいいだけ
バリアフリーとか凄いよ市営は
528 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 06:55:46.13 ID:???.net: マンション民、物件に誰も入居してくれないのか笑
529 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 06:59:14.03 ID:???.net: 生保なんて絶対嫌だわ
働けないほど健康害してるか働きながらちょこっともらうかの二択で、どちらにせよ生活レベル最底辺

2、30年後なんて内容がどうなってるかもわからん
530 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 07:02:23.22 ID:???.net: 家賃も上げられないな
531 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 07:03:41.17 ID:???.net: >>529
生活保護に詳しいんだな笑
532 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 07:11:41.26 ID:???.net: >>525
これから利上げだって
マンション持ってる人どうすんの？
ローン終わったとしても入居者来てくれないな~
533 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 07:53:01.64 ID:???.net: 養分てキャバクラへ自腹で行く奴と同じで何も考えていないんだろうな
534 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 08:02:41.37 ID:???.net: >>533
大家さん
変動で組んで買った物件、あぼーんされちゃうよ
どうしよっか
535 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 08:15:40.77 ID:???.net: 例えがキャバクラ笑
536 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 08:22:14.29 ID:???.net: >>533
不思議なことに一定数いる
537 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 08:25:39.57 ID:dkDK3QxS.net: >>525
住み込みで働けるとこ探すしかないだろうな
538 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 08:27:46.93 ID:???.net: 何も考えていないからアパートマンション買う
金融と経済思考してる人は有識者含めて買わない
持とうとする人間の言うことはいつも逆
539 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 08:28:32.61 ID:???.net: あれアパマン民がまた必死だぞ
540 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 08:29:06.26 ID:???.net: しかも朝から笑
541 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 08:31:53.74 ID:dkDK3QxS.net: >>527
みんな考えることは同じで入居倍率半端ないけどな
宝くじ当てるようなもんだぞ
貧乏人がみんな簡単に公営住宅に入れれば、老後の賃貸問題なんて発生しないし、ホームレスだって生まれない
今の地方自治体なんてみんな金ないから今更公営住宅整備する金なんてないし、公営住宅入るような貧乏高齢者に来てほしくないのが本音
どの自治体も税収アップや人口増加に繋がる労働世代の富裕層やパワーカップルに来てほしい訳でさ
542 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 08:44:59.37 ID:???.net: ハイパーインフレ、デノミの可能性、利上げで日銀の債務超過、不動産が最後無価値になるのを分かっていてアパマン買おうとする人間は誰もいないんだよ
ここで賃貸物件借りてる人を貶めても金融が倒れる現実を変えることはできないし、人をバカにして悪いことをやってる大家の部屋を借りてくれる人はいない
代わりに投資で大損して最後持ち物はすべて失う
それが大家と不動産屋の未来
543 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 09:01:03.08 ID:???.net: 良かった
自分の住居だけは確保終わったわ
あとは老後預金に全力投球だわ
544 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 09:07:44.88 ID:???.net: >>541
スレチ
そもそも公営住宅は収入制限されているからマンション買える奴と住む世界が違う
545 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 09:09:12.58 ID:???.net: >>542
ハイパーインフレ、デノミなら不動産は無価値にならないでしょ
546 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 09:10:09.76 ID:???.net: 今は賃貸の方がいいかもなぁ
買うにしても高騰してリスク高杉
親世代は買った方が得だったね
547 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 09:16:36.39 ID:???.net: 悪いこと発言してきた大家の部屋借りてくれる人はこれからも現れない
ただ毎月のローンを支払うだけ
しかも利上げで大家が最後あぼーんされるのは確定してる
大家と不動産屋は既に負けていてこれからも負け続ける未来が確定してるんだよ
548 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 09:16:47.09 ID:???.net: 公営住宅なんて民度最低だろ
絶対住みたくないわ
549 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 09:17:53.14 ID:???.net: >>545
無価値にならない理由とは？
ただの>545の希望だったら理由にならんよ
550 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 09:19:15.91 ID:???.net: >>548
>>548の口調からして民度が低いのがバレバレだぞ笑
551 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 09:26:04.84 ID:???.net: >>549
インフレってのは物の価値が上がるからモノをもっている方が強い。
ハイパーインフレになるなら無価値にはならない

逆に消費欲が減退するなら、住宅価格は下がる
金利上昇で消費欲を削ぐと住宅価格は下がるね
552 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 09:40:19.25 ID:???.net: インフレはモノの価値が上がる笑
通貨価値がなくなるんだろ笑
分かってないんだな
553 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 09:42:29.16 ID:???.net: マンション民は書き方も口調も思考もロクでもない
金融の現実の理解にも乏しい
ネタで書いてるわけではないならよく勉強すること
554 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 10:01:48.31 ID:???.net: 匿名とはいえ悪いことをやってきた大家と不動産屋とか金融筋が利得を得ることはできず、良い結果を勝ち取ることもできない
君たちの部屋を借りてくれる人は誰も現れないし1円にもならない
自業自得だから当たり前の結果、当然の論理
555 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 10:08:23.23 ID:???.net: >>541
すまん同和だから裏からすぐ入居できてる
556 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 10:08:57.71 ID:???.net: マンションすらローン組まなきゃ買えないコジキどもやばいなあ
557 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 10:13:35.85 ID:???.net: >>556
口調からして民度が低いのはやばいなあ
558 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 10:47:44.38 ID:???.net: ハイパーインフレになるならそれこそ
急いで不動産や金でも買っとかないと…
559 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 10:58:36.07 ID:???.net: >>555
独身子無しなら許すよ
560 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 10:59:55.47 ID:???.net: >>558
買うつもりで現金貯めてる人が一番やばいよね
現金の価値がどんどん下がってってしまう
561 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 11:34:29.55 ID:???.net: 公営住宅に限らず安いとこは基本民度低いぞ
知り合いが安いURに住んでたけど2年で引っ越した
昼間から酒飲んで徘徊してる老人がいて子供の教育に悪過ぎるって
562 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 11:36:34.56 ID:???.net: >>556
> マンションすらローン組まなきゃ買えないコジキどもやばいなあ

そのローンすら組めず、金も無いから結婚すら出来ない賃貸コジキの方がヤバイだろw
563 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 11:38:23.17 ID:???.net: >>561
仕事で公営住宅行ったら掃除当番表が貼ってあって小学校時代を思い出した
564 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 11:55:07.11 ID:???.net: >>561
家賃17万円よりその近所に買った分譲マンションの方が断然民度の高かった
城西でもそんな感じだから、城北城東の賃貸者なんて楽しそうだな
毎日が動物園なのかなぁ
565 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 11:58:02.48 ID:???.net: 愉快なお隣さん
566 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 12:13:08.34 ID:???.net: >>552
同じことだよね
567 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 12:17:09.73 ID:???.net: >>562
それもう人間じゃねーだろ
俺は人間の話してんだよ
568 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 12:38:24.04 ID:???.net: 負の遺産買うあほどもwwwwwww
569 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 13:01:52.65 ID:???.net: >>568
ここ最近暴れてるねえ
家族からなんか言われたの？そろそろ働けとか？
570 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 13:09:16.01 ID:???.net: >>569
おまえが負の遺産だとか言われたんだろ
自分に刺さる悪口は他人にも効くと勘違いしがち
571 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 13:16:34.99 ID:???.net: >>570
その言葉、そっくりそのままお前に返すよ
今まで言ってきたお前の悪口を思い出してみな
572 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 13:36:53.32 ID:???.net: >>571
資産価値いくらのマンション持ってるの？
ローンは残高いくら？
573 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 13:39:04.01 ID:???.net: まだ買ってないガイジってどうするつもりなの
574 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 13:39:59.72 ID:???.net: >>572
聞いたら答えてくれるとでも思ってるの？
論点のずらし方と言い、浅はか過ぎん？
575 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 13:41:24.67 ID:???.net: >>574
１番大事なこと聞かれて答えられないのかよwwwwwww

田舎の500万以下のマンション持ってるの？笑
576 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 13:41:43.60 ID:???.net: >>573
相続するけどお
577 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 13:46:22.06 ID:???.net: >>576
何を想像するの？
そしてそれはいつ？
578 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 13:54:29.31 ID:???.net: >>577
https://youtu.be/1wv4cPlE0bA
579 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 13:59:33.65 ID:???.net: 年始から暇やなこいつら
580 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 14:43:56.10 ID:???.net: >>579
働いたら負け
581 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 14:59:38.57 ID:???.net: 働くのは入居者
大家は不労所得
582 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 16:02:37.74 ID:???.net: >>571
俺がお前らに言ってた悪口（嫌味）は
「おまえらも早く買えたらいいな」ぐらいだよ
583 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 16:05:00.97 ID:???.net: >>575
自分に刺さる悪口は他人にも効くと勘違いしがちらしいぞｗ
584 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 16:13:10.45 ID:???.net: >>583
しょぼい区分君乙
585 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 16:30:09.41 ID:???.net: >>584
それも自分に効いてんだろうね
586 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 16:45:45.05 ID:???.net: >>585
効いたみたいだなw
587 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 17:08:26.28 ID:???.net: >>586
しょぼい区分くんオツ
588 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 17:25:45.18 ID:???.net: 15年前に１K投資用マンション買ったよ。
元取れたから今回売りに出そうと思ってる。
次は新築普通のマンション１LDK5000万または中古タワマン１LDK6000万
候補にあげてる
新築のほうはどのくらいの価格設定になるか待機中
589 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 18:34:25.29 ID:???.net: >>588
しょぼい区分君乙
590 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 18:36:36.16 ID:???.net: 老後どうすんのマジ老後どうすんの
毎月10万の家賃払えるの
まさか老後に風呂トイレ無しのアパート住むつもり
どうすんのどうすんの
591 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 18:36:44.46 ID:???.net: >>588
元取れたから売るバカいるんだな
592 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 18:58:52.84 ID:???.net: >>581
えー？株などの資産運用で不労所得ある人も賃貸多いけどなあ
593 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 19:00:15.33 ID:???.net: >>590
老後って老人ホームだろ
老人ホーム入れないコジキは賃貸に住みながらガードマンでもすんのか？
594 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 19:38:15.44 ID:???.net: 賃太郎は大家の養分
595 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 19:44:07.26 ID:???.net: >>594
そうか？
大家なんて空き部屋リスクもあるし物件で孤独死や何か事件あると負債にしかならない
今は保証会社が保証してくれるから家賃滞納や部屋壊されたとかの被害はないみたいだけど

それでも利回り良くて６％くらいでしょ
下手したら利回り５％とかそれ以下
数ヶ月空き部屋になると目も当てられない

空き部屋でも固定資産税や管理費などの固定費は常に同じ金額かかるからね

積立NISAと変わらない利回りならリスク少なくて手間もかからない分、積立NISAやNISAなどの株のほうがいいでしょ
596 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 19:47:32.79 ID:???.net: 下手したら茅ケ崎の事件みたいに殺されるからな
底辺とは極力関わらない生き方しないと
そうなると大家も必然的に高級マンションに投資しなきゃなんないから
大変
597 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 19:53:45.89 ID:???.net: >>595
かかる経費より上回る利益があるから大家さんやってるんだよ

その利益はどこから吸い上げてる？賃太郎のお賃料だろ？

ローン支払各種税金維持費は大変だが買えば現物が残る

けど、お賃料払ってる賃太郎はどれだけ払っても何も残らないｗ
598 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 19:57:06.14 ID:???.net: >>596
しかし高級マンションとなると億ションとかになる
こんなのローンで買ってたら利息で爆死する

いま不動産投資が流行ってるから不動産屋に騙されてローン組んで投資用不動産を購入して借金まみれになってる人が増えてるみたい

そもそも不動産投資で儲かるような物件なら不動産のプロである不動産屋が自分たちで購入して運用するでしょ

それをわざわざ素人に売るという時点でなぜわからないのかな？
本当に日本人てアホが多すぎる
599 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 19:57:30.00 ID:???.net: >>597
借り上げ社宅で自己負担が2万以下なら買わなくていいんじゃないの？
転勤伴えば継続されて年齢制限ない場合もあるしさ
600 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 19:57:48.18 ID:???.net: うわこのスレ存命なのかよしかもずっと同じ話してるヤバ
601 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 19:58:18.62 ID:???.net: >>598
実際運用してんだろバカなの？
602 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 19:59:37.26 ID:???.net: >>599
こどおばなら親が生きてる間は一生払わなくていいぞ
603 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 20:00:32.56 ID:???.net: どう言い訳しようとも賃太郎は大家の養分なんだよね…
604 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 20:08:58.99 ID:???.net: >>597
うん、だからそれ満室で常に人が借りてる場合だよね笑

空き室リスクは？
事件や事故で誰も買い手がつかない誰も住まない物件になってしまったら？

不動産て持つと色々と費用かかるよ
固定資産税に管理費に修繕費、退去時の不法な請求も今はネットでバレバレだからできなくなってきてて家主が修繕費負担しなきゃならないしねえ

たぶんそのへんも全て考慮して計算するとかなり薄利だよ

最近ワンルームマンション投資が流行ってるみたいだけどあーいうのネットで物件を見ると利率７％とか書いてるが固定資産税や修繕費などを計算に入れずに出してる数字なんだよなあ

てことは余裕で利率７％以下ということ

それなら株のがリスク少ないてことね
しかも不動産なんて何かで現金が必要になっても現金に換えるのに数ヶ月かかるからね

俺は最近マンション売ったのよ駅前のファミリーマンション
去年の８月から売りに出して糞な不動産屋と専任媒介契約してしまったから１１月の契約切れる日まで動けなくてやっと動けて、それでも１２月に売買契約締結できたが入金は１月だよ

現金で不動産一括払いで買える人は少ないから購入者が借入するまで待たなきゃならないから日数かかるしね

俺は相続で１億現金で手にしてるから不動産投資や株式投資に興味持って色々と調べてたのよ

そしたら不動産投資なんてとてもじゃないけどできないわ
605 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 20:10:29.63 ID:???.net: >>601
誰が運用してどのくらいの利益出してる？

妄想はいいからソース出してくれよ笑

タラレバ話はいらんよ
606 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 20:17:31.33 ID:???.net: >>603
借り上げ社宅なら大家の養分は企業だよ
企業が支払うんだし
607 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 20:17:50.14 ID:???.net: 結論

不動産投資は現金がない人が不動産屋に上手く言われてローン組んでリスクもわからず薄利を取るアホな行為
608 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 20:18:54.95 ID:???.net: >>597
ネタだよ　ボケ
609 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 20:19:52.15 ID:???.net: 不動産投資ならコインパーキング１択だよ

こんなリスク少なくて儲かる投資はない

だが問題はもう好立地な土地はほぼ買い取れない

買い取れるとしても高すぎて手をだしにくい
610 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 20:21:25.56 ID:???.net: でも賃太郎は大家の養分なんですよねえ
611 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 20:34:18.36 ID:???.net: >>610
そうか？
賃貸は気楽に引っ越しできるし大家を泣かすなら夜逃げやら何でもできるし不動産なんて劣化するからよほどの好立地でもなきゃ価値が駄々下がりするが

もちろん不動産価値が下がれば家賃も下がる
賃貸は大家の養分というより不動産屋の養分でしょ
あいつら仲介するだけで高額な手数料とるんだから
612 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 20:34:32.07 ID:???.net: >>609
しょぼい区分は？
613 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 20:35:12.11 ID:???.net: >>612
区分てマンションのことだよな？

俺は駐車場の話をしてんだが
614 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 20:35:37.79 ID:???.net: >>611
無い投資の部
615 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 20:36:59.46 ID:???.net: >>613
バカ　マンションスレだよ
616 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 20:37:12.31 ID:???.net: 利回り分のみで住めるなら賃貸も良いとは思うけど、
賃料にアパートの元金返済分相当がガッツリ乗ってるからね

大家の養分と言われる所以
617 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 20:39:09.30 ID:???.net: >>611
中手は大家の経費
その分は賃太郎から回収するから無問題
618 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 20:44:18.93 ID:???.net: >>611
持たざる人の方が身軽で強いよねと言われたら確かにそうかもね
そんなのになりたいとは思わないけど
仲介手数料が高額だと思うなら仲介なしで契約すればいい
619 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 20:44:28.01 ID:???.net: >>617
仲介手数料は貸主借主の両方から取れるが笑
いまどきネットで法律なんてすぐわかるから昔みたいに当たり前に借主から仲介手数料全額取れねーぞ

昭和おじさんか？お前
620 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 20:45:48.70 ID:???.net: >>618
仲介なしだと保証会社も現実的には使えないからリスクありすぎだろw
621 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 20:48:23.41 ID:???.net: >>620
なら高くないってことじゃん
622 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 20:49:00.86 ID:???.net: 結論書いとくわ

俺は不動産投資も株式投資もしてた
結果、不動産投資はリスクも手間もかかるし劣化による価格下落や修繕費などの経費もかかる、空き部屋リスクと
いくらでもリスクありまくり

株式は上がる株を買えば必ず儲かるし配当金や株主優待制度もある
まず倒産しないであろう会社の株式のみ購入してりゃ配当金と優待で手堅く利益が出るしすぐに現金にもできる

よって株式投資の勝ちである
623 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 20:50:06.21 ID:???.net: >>621
あー、知的障がいか
頭悪すぎて会話になってない

お前、不動産どころか預金百万すらない底辺コジキだろ
624 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 20:53:07.61 ID:???.net: 結論としては…

・物件の返済額が賃料に乗ってる

ので、賃太郎さんの負けになります(^^)
625 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 21:02:04.39 ID:???.net: >>623
言い返せなくてレッテル貼りか
残念ながら5000万キャッシュで買ったマンションを賃貸に出して金融資産も5000万以上ある
626 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 21:05:05.15 ID:???.net: 自己物件に客が付かない限界大家が泣き叫んでるスレはここですか？
627 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 21:16:00.41 ID:???.net: >>619
> いまどきネットで法律なんてすぐわかるから昔みたいに当たり前に借主から仲介手数料全額取れねーぞ
法律は「ガイドラインでは0,5ヶ月ずつだけど、双方で合意があれば上限1ヶ月までならどう決めても良い」だろ
だから相応に良い物件だったら無理だよ
指摘しても、不動産屋なり大家なりが契約しないで良いですで終わる

クリーニング費用とか更新の手数料とかもそう
本来は大家負担のはずだけど、契約書に特約で借主が出すって書いてある
これ法的におかしいですよね？って言ったら、借りなくて良いですで終わる
628 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 21:16:21.22 ID:???.net: >>623
自分に刺さる悪口は他人にも効くと勘違いしがちらしいよ
629 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 21:18:07.01 ID:???.net: 賃太郎さん頑張れ…超頑張れ…！
630 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 21:19:33.37 ID:???.net: こいつらまとめてアホ
631 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 21:27:56.74 ID:???.net: >>630
それ自分に刺さる悪口じゃん
632 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 21:32:17.51 ID:???.net: 事実として賃料に物件返済相当額が乗ってるわけで

大家の借金を賃太郎さんが肩代わりしてるに等しいわけで

だから賃太郎さんは大家さんの養分なわけで
633 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 21:43:12.39 ID:???.net: >>606
社宅費用分を基本給で支払ってくれてたらマンション買えたのにね
低賃金をごまかされてるのに
家賃補助を得してると勘違いするアホが多い
手厚い住宅補助は不動産購入の機会を奪われるだけだよ
634 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 21:44:21.58 ID:???.net: >>570がむちゃくちゃ刺さったみたいだな
面白い
635 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 21:47:04.68 ID:???.net: >>634
使い勝手の良い返し文句だからみんな使ってんじゃない？
知らんけど
636 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 21:49:55.94 ID:???.net: >>625
見せてみ
637 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 21:50:33.57 ID:???.net: >>627
別の不動産屋あたればいい
638 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 21:59:09.22 ID:???.net: >>637
無理やで
基本的に不動産屋は大家の味方や

だから法やガイドライン通りにやってくれるのって基本的には
大家がよほどいいひとか、そうでもしないと借り手がいない不人気物件の話や
639 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 22:07:51.18 ID:???.net: >>638
違法行為なら弁護士連れてけばいいだろ
頭悪いなあほんま
640 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 22:15:40.92 ID:???.net: >>639
違法行為？　何を言ってるんだお前は
>>627で書いてるけど、合意があれば比率を変えてもいいってのが法であって
0.5ずつってのはあくまでガイドラインで強制力はないよ
641 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 22:23:25.25 ID:???.net: 違法行為なのは借主と貸主の両方から取った仲介手数料の合計が1ヶ月（消費税を入れて1.1ヶ月？）を超えるケースだよ
https://sumai-kyokasho.net/rent-uttermost-brokerage/

今どきネットで調べれば法律なんてすぐ分かると言ってるやつがいるが、調べてでてきても、それを読んで
理解できてるかどうかは別なんだよな
こういうやつが理解できずに違法行為だとかクレームを入れるんだろうな…
642 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 22:52:32.01 ID:???.net: >>640
はあ？
クリーニング費用や更新料のこと言ってんだが
643 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 22:56:10.56 ID:???.net: >>632
その大家はローンで金利支払ってるよな
んでそこに固定資産税など借主から取れない固定費がかかる

不動産屋の営業くんかなにか知らんが不動産投資はほぼ詐欺
644 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 23:23:50.87 ID:???.net: >>642
クリーニングとかもよほど法外な価格じゃなきゃ同じだよアホｗ
ググればいくらでも出てくる
645 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 23:27:39.47 ID:???.net: >>643
儲からねえなら大家なんていねーんだよｗ

賃太郎の養分が最高に美味しいんだよｗ
646 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 23:29:55.11 ID:???.net: >>642
そこまで言うなら違法行為ってソース出せよｗ
出せないだろうけどなｗ
647 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 23:31:16.39 ID:???.net: 自立直後の賃貸生活を後悔してはいないけどな
648 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 23:32:18.55 ID:???.net: >>647
若いうちはそうやって社会を勉強していくもんだ
649 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 23:41:51.99 ID:???.net: https://youtu.be/FS3RC1ciWrY
650 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 23:42:46.84 ID:???.net: https://youtu.be/OCGO_TIBRos

ほらよ
不動産投資の現実w
１つ目も見ろよ知的障がいども
651 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 23:44:12.52 ID:???.net: https://youtu.be/iXXJlSsjsCM

この不動産Gメンのチャンネルにたくさん不動産投資のやばさ解説動画あるから見ろよ無能どもwwwwwww
652 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 23:48:36.97 ID:???.net: 自分の言葉で説明しろよ無能
語彙力無くて他人の動画に頼るな無能
653 ：名無し不動さん：2023/01/08(日) 23:50:39.40 ID:???.net: >>650
自分に刺さる悪口理論で行くと、
お前もしかして知的障害なの？

かける言葉が見当たらんが、頑張ってほしい
654 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 00:35:24.17 ID:???.net: >>652
実例も含めて解りやすく動画あるんだから見ればいいだけ

あ、見たくない現実は見ないネットにいる引きこもりか笑
655 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 00:54:29.03 ID:???.net: >>654
>あ、見たくない現実は見ないネットにいる引きこもりか笑

自分に刺さる悪口は他人にも効くと勘違いしがちらしいのだが…
656 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 01:20:44.47 ID:???.net: >>653
池沼は放置だよ　ボケ
657 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 03:07:44.41 ID:???.net: >>643
は？君らのお家賃でローンも固定費も払ってるよ
他人の不動産に貢いでくれて感謝しかない
658 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 05:47:08.39 ID:???.net: 賃貸なんて妥協でしょうがなく住むもんだろ
一部例外を除いて持ち家より賃貸とか言ってるバカは大家以外いないっての

賃太郎は大家の資産形成のお手伝い、引き続き頑張ってね～
659 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 05:55:56.97 ID:???.net: >>658
お前は大家ではないな
660 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 08:21:10.78 ID:???.net: >>658
本当に分からないんだな笑
金利上昇も確定だしインフレ等金融経済動向から不動産価値はなくなるから持っても意味がないと何度も書かれているのに理解できない
しかも本人の物件には誰も入居しないで家賃収入などゼロ
資産形成どころか毎月変動ローンの経費がかかるだけで最後変動が上がって爆死するだけだろ笑
ローン払い終えた大家は高齢化してただ家の管理やって、しかも入居者はずっと借りてくれるわけではない
そのバカげたイキりもうやめろよ笑
661 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 08:22:17.06 ID:???.net: ホントにマンション民は理解力に乏しいな
662 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 08:23:30.09 ID:???.net: >>661
だから儲かる
663 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 08:24:10.10 ID:???.net: >>660
そうなんだ、すごいですね！
664 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 08:24:45.15 ID:???.net: ところで去年は結局いくらぐらい上がったんだろう
665 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 08:30:01.36 ID:???.net: >>664
更に２割増し
666 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 08:38:30.14 ID:???.net: で、独身がどうの言ってる輩は学生時代にモテなかったとか凄いコンプレックス抱えてるんだろうな
それを掲示板で吐き出して消化させたいんだろう
667 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 08:40:41.46 ID:???.net: >>664
いくらぐらい上がったんだろうとか言ってここで自分を慰めてイキっても1円も入らないぞ笑
668 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 08:41:38.64 ID:???.net: >>663
あらあら何も理解できないですってアピールしちゃって~笑
669 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 08:42:37.20 ID:???.net: >>662
だからいちいち逆のこと書かなくていいぞ笑
670 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 08:44:16.00 ID:???.net: >>669
お前には無理
671 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 08:44:47.72 ID:???.net: >>660
一行にまとめると…

・賃太郎は大家の養分

って事よな
672 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 08:47:54.56 ID:???.net: 一言で言えば
マンション民は利益0円なのに掲示板でイキってるだけで変動で爆死するってこと笑
673 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 08:48:38.20 ID:???.net: 利益ゼロじゃなかった経費かかってるからマイナス
674 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 08:49:39.18 ID:???.net: >>670
「お前」とか言って口調がヤンキー系笑
675 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 08:50:27.73 ID:???.net: >>672
お前には無理
676 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 08:50:54.03 ID:???.net: でも大家の資産形成手伝いするくらいなら
自分の資産形成するよね普通

なんで自分から搾取される側に回ろうとするのかね賃さん達は
677 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 08:57:24.21 ID:???.net: >>676
搾取される側とか言ってる時点で妄想癖があるんじゃね？
経費もコストもかかってさらにリスクがあり、
さらに利益があったとしても物件は放置すればいいだけじゃない
場合によっては家賃滞納問題で裁判沙汰、命まで取られる
搾取されるとか養分とか言ってここで無駄なイキりをカマしても1円にもならないぞ笑
678 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 08:57:52.10 ID:???.net: 賃すれば鈍する
679 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 08:59:54.02 ID:???.net: 大体ここでイキってるマンション民は資産形成言って形成できてないんだろ？
しかも形成した資産が最後無意味になるのが分かってたら、なんであえてそんなことやるんだ？
680 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:00:39.40 ID:???.net: >>678
で、困った時に安定の「貧すれば鈍する」の自己紹介笑
681 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:03:10.30 ID:???.net: >>677
そんなに大変ならみんな大家辞めるよね？なんでみんな辞めないの？

大家が減らないって事はその事業自体に旨味がある事の証拠
682 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:03:29.41 ID:???.net: >>678
食べ物買うことできてるか？大丈夫か？
残念だったな
683 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:04:44.20 ID:???.net: >>681
旨味があった人もいるだろう
もうそういう時代が終わるんだよ
それを分かっている人間はそういうこと考えないんだよ
684 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:06:27.52 ID:???.net: 認めりゃいいのにな、

「ハイ！賃さんのお賃料美味しいです！」って

大家が儲からないで大変ならみんな辞めてるよ
685 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:07:06.03 ID:???.net: >>683
まだ終わってないって事だろ？
大家のウマウマターンが
686 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:07:37.80 ID:???.net: >>679
お前には無理
687 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:11:12.66 ID:???.net: 買っても借りても管理費は一緒だからね
持てる者のほうがいいに決まってる
688 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:11:59.09 ID:???.net: 不足分は貯蓄から切り崩す年金生活世代。住み替えるにしてもそれだけの余裕があるとは限らず、住み続けても管理費がじわりじわりと負担になる、しかも老朽化したマンションは管理が行き届かず、生活環境は悪化する一方……。

https://www.cocofump.co.jp/articles/kaigo/103/
689 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:12:41.38 ID:???.net: 資本主義で資本をもってる方が有利なのは当たり前の話だろ
賃太郎は大家の養分で正解なんだよ
690 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:15:13.79 ID:???.net: マンション民の頑固さにはかなわないよ笑
これだけ必死になるんだから養分言ってる大家気取りは儲かってないんだろうな
それどころかマイナス
頑張れ
691 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:16:38.19 ID:???.net: 賃貸で物件借りても自己資本比率は全く上がらない、ゼロ、無駄
692 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:16:45.73 ID:???.net: ここはマンション民いじって楽しむところだからな笑
693 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:19:06.01 ID:???.net: 結論として、賃さんは大家の養分って事ね
694 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:20:35.03 ID:???.net: 「資本主義が…ｷﾘｯ」「自己資本比率…ｷﾘｯ」
うえーん掲示板で資本主義イキっても誰も借りてくれないよー笑
695 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:21:03.13 ID:???.net: >>693
もう必死になるしかない笑
696 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:21:26.55 ID:???.net: >>694
そうか、お前の所は大変なのか
まあ頑張れよ
697 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:23:57.89 ID:???.net: >>694
自分に刺さる悪口は他人にも効くと勘違いしがちって前レスで書いてた
698 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:28:50.21 ID:???.net: 結局、賃さん養分理論を崩せてなくて草
699 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:29:01.69 ID:???.net: 将来少子高齢化で3億円レベル以上の都心マンション以外暴落確実
都心3億円のマンショを買うなら止めないがそれ未満を買うのは
ただの情弱
700 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:30:47.64 ID:???.net: 同時に駅遠郊外戸建ても暴落な
701 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:30:57.25 ID:???.net: マンション教の信仰心は厚いからな笑
養分とか言ってる輩は世間知らずなんだろうな
702 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:32:05.09 ID:???.net: その世間知らずの理論すら崩せないお前は世間知らず以下って事だよ
703 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:37:09.60 ID:???.net: 2,3人でスレ消費しないでよ
704 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:38:10.28 ID:???.net: ここのマンション民はネット弁慶の典型だね
苦しくなると資本主義とかキーワード持ち出してイキがるしかない
実際にはアパマン持ったら勝ちなんていう話はない
資産形成どころかマンション民はマイナスだったり、たまたま上手くいっても不動産にまつわる苦労しながら高齢化で資産を残して死ぬ
しかも不動産はトラブルになりやすい。ここのマンション民見れば分かる。トラブル原の人間が多いんだよな
705 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:39:39.18 ID:???.net: >>702
必死になってどうした？
いくら理論を唱えても1円にもならないぞ笑
706 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:40:35.99 ID:???.net: >>704
なら大家辞めればいいだけでしょう
でも騙された人とか除けば辞める人ってほんと少ない

それだけ大家ってオイシイ商売なのよな
707 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:40:42.31 ID:???.net: >>699
残念ながら都心もダメだろうな
708 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:43:23.82 ID:???.net: >>706
長期金利上昇→短期金利上昇の流れって確定してるから実際に大家をやめる人続出するだろうね…
大家やめるどころか本人の命が心配だね
709 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:46:14.69 ID:???.net: >>708
俺的には上がって欲しいしゴミ大家は早くご退場願いたい所だが、
素人の市場予想ほどアテにならんもんは無いからそこら辺は静観
710 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:47:04.41 ID:???.net: こんなところで大家気取りのネット弁慶やっても不動産の価値は高まらないし、
国内と世界経済を考えれば大家があぼーんされるの分かってればこのスレはただ茶化されるだけ
711 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:48:24.95 ID:???.net: まあ、そのXデーまでは賃さん大家の養分確定な
712 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:49:23.09 ID:???.net: >>700
駅遠郊外戸建なんて最初からやら安いから暴落のしようがない
都心から外れた都内マンション50㎡2LDK１億円みたいのが暴落して3000万円程度になる
713 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:50:35.74 ID:???.net: >>709
素人どころか元外資金融の経済評論家とか元財務省の評論家とか、
論理に基づいて金利上昇で日銀アウトの流れが確定的
現代は不動産ではなくどれだけ情報を持っているかが重要なんだよ
714 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:51:31.22 ID:???.net: >>711
はいはい
喜んで「養分」になりましょう笑
715 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 09:52:04.16 ID:???.net: >>713
そういうの信用してる人とは話し合わないわ俺、無理
716 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 10:02:53.37 ID:???.net: >>714
マンション販売会社の養分が何言ってんの？
717 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 10:07:25.91 ID:???.net: 暴落するマンションを買うより家賃を払ったほうがトータルの支払いが少ないから
大家の養分はマンション販売会社の養分よりずっと少ない。
なんで分からんのか不思議。
718 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 10:17:30.35 ID:???.net: >>717
家賃払っても資本は全く増えないから

家賃払わず同額ローンを払えば自己資本が増えるから

なので、賃さんは大家の養分
719 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 10:19:05.88 ID:???.net: 賃貸は支払いに対するリターンを見込めないから無駄
720 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 10:21:42.24 ID:???.net: オープンチャットでやれ
721 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 10:22:05.41 ID:UlB/cKw5.net: 都心はこれから中国人の資本逃避加速で暴騰しますよ。
722 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 10:23:05.59 ID:???.net: 1年2年でみると急な上昇や暴落をすることもあるけど、
10年20年でみると必ず上がっていくものだよ

それが不動産であり経済であり2000年続くこの世の真理
賃さんもそこは認めないといけないと思う
723 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 10:26:29.66 ID:???.net: >>713
こんな事を宣ってる人間のどこを信用すればいいのか
724 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 10:52:53.82 ID:???.net: >>665
調べたら4%上がってたわ
運用してないのにこの利益は凄いな
このペースだと5年後には2割増しになってるな
725 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 11:12:30.47 ID:???.net: まあ80年代バブルの時もこれから不動産は上がり続けていくと言ってたよ
726 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 11:18:06.91 ID:???.net: >>725
アベノミクスの時もこれから不動産は下がり続けて行くと言われてたよな
727 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 11:25:59.34 ID:???.net: バブルの時は千葉の田舎でも中古物件が億で売れたからな
不動産信仰が今の比じゃない
728 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 11:26:00.07 ID:???.net: >>726
都心と地方でそれぞれ当たってるんだよな
格差は広がるばかり
729 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 11:32:31.09 ID:HngxlQ5R.net: >>728
都心や近郊駅近は基本的に上がることはあっても下がらないだろうな
人口減少社会で地方のインフラ維持が困難になるからこそコンパクトシティでみんな都会に集まる
田舎は鉄道やバスの廃止、スーパーやコンビニ、学校、病院、銀行、GSなどもなくなり、上下水道や道路、電気、ガス、通信網だって維持出来るか分からない
端的なのが、少子化でも東大を始め、東工大、一橋大、早慶などの都内の難関大学の偏差値は上がる一方で、地方国立大は医学部除いて偏差値は下がる一方
旧帝大でも北大や九大の文系だと早慶上智やMARCHにすら蹴られることもある
730 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 11:32:46.06 ID:???.net: 上がるのは維持管理費
731 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 11:35:45.23 ID:???.net: 都心に住んでるけど
ここ数年でやたらにマンションが建設されまくったがガラガラなのか夜になっても灯りも付いてないけどね
ゴーストタウンみたいで不気味だよｗ
732 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 11:40:36.82 ID:???.net: 都心マンションも供給過多だよねえ
上がり続けると言われてもピンと来ない
733 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 11:57:14.28 ID:???.net: 高止まりしてくれるなら御の字だわ
734 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 12:04:03.84 ID:HngxlQ5R.net: 田舎が復活するとしたら、完全自動運転が実用化された後だろうな
老後の移動手段と配送手段が確保されたらワンチャンあるかも
でも田舎の人間関係や教育面考えるとやっぱキツイか
735 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 12:08:38.59 ID:???.net: >>731
地方の都心だろw
736 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 12:17:38.37 ID:???.net: 新宿って都心じゃなかったのか
737 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 12:20:31.00 ID:???.net: 田舎に詳しいじゃん
年末年始は親元帰ってやったんだろ？
738 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 12:24:59.38 ID:???.net: 都内に住んでれば分かるけど
マジでマンションだらけになったよなぁ
その割には日中も夜も人が増えた気がしない
739 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 12:33:55.21 ID:CaaxJuBi.net: >>736
副都心だね
740 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 12:38:53.94 ID:???.net: >>733
下がる可能性の方が高い
マンションはマジで多すぎる
741 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 12:45:24.63 ID:???.net: 株でもなんでもまだ上がるとか言うやつが増えたら気をつけろ
742 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 12:47:31.71 ID:???.net: >>738
地方の都心だろ
743 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 12:54:35.68 ID:???.net: 買っちゃ駄目というか高すぎて買えない人がほとんどな件　
都心は特に
744 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 12:57:07.50 ID:???.net: まず1億円ご用意ください
745 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 13:05:52.27 ID:???.net: >>741
もういなくなった
言ってたやつも引っ込めた

これ逆に危険
746 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 13:06:10.60 ID:HngxlQ5R.net: 1億円出しても買えるのは狭い2LDKだし
747 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 13:07:56.86 ID:???.net: 築50年のマンションを買うしかないな
それでも5000万してるけど
748 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 13:09:21.12 ID:???.net: 靴磨きの少年が不動産は買いって言い出したら売っとけ
749 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 13:12:40.57 ID:HngxlQ5R.net: 誰も買いとは言ってないが
750 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 13:14:40.79 ID:???.net: >>749
都心が下がることはないだろうなと思ってるなら買いなよｗ
751 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 13:15:51.76 ID:DaUF/ubM.net: 上がることはあっても下がることはないなら買いだな
752 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 13:16:33.34 ID:???.net: >>748
今みんな下がる下がる言ってるよね
753 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 13:21:51.05 ID:???.net: >>748
靴磨きなんてもう赤羽の路上でしか見かけないな
754 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 13:22:16.22 ID:???.net: 誰かが言ってたようなことをドヤ顔で話す人が増えたな
755 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 13:24:01.80 ID:???.net: マクドナルドのハンバーガー170円
他も猛烈に値上げ中
こんな情勢で不動産価格が下がるか？
756 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 13:25:36.91 ID:???.net: 上がることはあっても下がることはない
典型的な投資で失敗する人の思考だな
757 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 13:29:30.21 ID:???.net: 12年前に買って買値より3割くらい上がってるマンション住んでる俺勝利
賃貸民はこの12年で幾ら無駄な家賃払ってんの？
758 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 13:31:35.59 ID:???.net: かつとしさんこんにちは
759 ：名無し不動さん：2023/01/09(月) 13:32:31.08 ID:???.net: >>755
そうは言っても予想外のイベントなんて
ちょくちょく起きるからね
760 ：名無し不動さん：2023/03/11(土) 21:21:53.06 ID:SYBxRsevK: さすか゛にもうこんな白々々しいプ囗パガンタ゛に騙される人としての最低限の知的能カすら有しないウ゛ァ力はいないよね？
嘘‥新型コ□ナやウクラヰナ情勢の影響て゛…
正‥クソ航空機飛は゛しまくって石油需給逼迫させてヱネルギ━危機引き起こして物価高騰させて，気候変動させて土砂崩れ．洪水．暴風，大雪
　　にと災害連発させて国土に国カにと破壞して住民殺害しまくって，黒田東彦か゛金刷りまくって資本家階級の資産倍増させてる影響で…
クソ省略‥［ＪАＬだのÅΝАだの國土破壞省だのクソポリへリによる］土砂崩れや河川の氾濫か゛相次き゛…Ο○人が〔殺害され〕亡くなった
嘘‥ＳАＦは従来の燃料と比べてＣＯ２の排出量８０％程度減らせる［←たった１％混ぜるうちて゛、しかも"実質"とすら言わない利権キチ）
正‥ＳΑＦは税金泥棒して人の食料生産と競合して飼料価格から食料価格にと高騰させて飢餓まて゛引き起こして人を殺すことて゛プラマヰて゛
　　"実質"排出量が減るんタ゛ソ゛という燃料．滑走路や航空機倍増させて他國に核攻撃以上の破壊活動しているテ囗國家曰本の現実は変わらない

創価学会員は．何百万人も殺傷して損害を与えて私腹を肥やし続けて逮捕者まで出てる世界最惡の殺人腐敗組織公明党を
池田センセ―か゛ロをきけて容認するとか本気で思ってるとしたら侮辱にもほと゛か゛あるそ゛！
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