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突っ込み処満載◎自由が丘ヒルズ◎コプラス

1 :クララが建った:2016/07/15(金) 00:20:49.70 ID:???.net
「自由設計でつくる自由が丘の新築マンション」って謳ってるけど
そもそも、これアパートじゃね?
など突込みどころをひとつ語ろうじゃないか

2 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/07/15(金) 00:47:29.09 ID:glBoRc6I.net
http://www.co-plus.co.jp/jiyugaokahills/outline/

自由が丘ヒルズ

交通 東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩10分

東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩10分

敷地面積 786.29m²(登記面積)

権利形態 専有面積割合による所有権の共有

構造規模 鉄筋コンクリート造 地下1階地上3階建

専有面積 55.12平米〜71.71平米

募集価格 5,700万円台〜8,000万円台(100万円単位)や

総戸数 17戸

引渡予定日 平成30年4月(予定)

駐車場 1台(平置き)

3 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/07/15(金) 04:07:57.59 ID:glBoRc6I.net
分譲アパートに5,700万円台〜8,000万円て高くないか?
自由が丘でも中古戸建てが買えるぞ。

4 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/07/15(金) 10:08:39.22 ID:jnbkv6cw.net
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

5 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/07/16(土) 00:30:53.59 ID:Zx3IiFoR.net
グランツィオ?
自由が丘ヒルズ?
アベニュー?
おんなじ名前がいっぱい。

タクシーでうたた寝してたら
ヤバそうだ。

見たことも無い場所だったりして

6 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/07/19(火) 01:23:03.87 ID:OxeyZNRA.net
今時まだヒルズ神話かよ。
だっせー。

本家ヒルズは、企業の墓場だって噂だぜ。

7 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/07/19(火) 01:40:08.31 ID:frO39QlE.net
代々木公園の計画もヒルズスクエアになるんだって

代々木公園ヒルズも二番煎じ(笑)
あの辺丘ってイメージより谷間じゃね?
デング熱はいらねー

8 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/07/21(木) 02:50:46.22 ID:wtmxK/lv.net
自由が丘ヒルズ 評判
ラーメン長屋 ぼったくり
コプラス 評判
コーポラティブ=脱法 やり逃げ

100人近くが住んだら、もう下町並みの喧騒ですわ

9 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/07/21(木) 07:03:48.05 ID:+F/q79CV.net
コプラス社長 こんなところでもやり逃げ?
http://www.uds-net.co.jp/news/pdf/uds20080829.pdf

株式会社都市デザインシステム
負債総額203億7千5百万円
潰せば財布は痛まない
損をするのは客ばかり

10 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/07/21(木) 07:24:30.72 ID:+F/q79CV.net
http://sp.community.house.goo.ne.jp/thread/322703/
ユニテ等々力渓谷
抜粋
このコーポラティブハウスをやっているコプラスという会社は、いい加減なローン審査をしてローンが組めない人を組合員にしていたり、オプション費用が高いです。

コプラスのオプション費用は、あきれるほど高額なので気を付けてください。

コプラスという会社は、ローンが組めなくても物件の資金の請求を迫ってきて、いい加減なローン審査については、組合の資金については自己責任だというような会社なので信用しない方がいいでしょう。

11 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/07/27(水) 14:43:07.89 ID:EOD+DVZj.net
あげ

12 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/08/01(月) 01:33:08.94 ID:/Z3b5RNg.net
コーポラティブにありがちだよね。

13 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/08/15(月) 17:09:24.11 ID:UDPJDhr6.net
コプラスのコーポラティブハウスって、どの物件も建築基準ギリギリのぎゅうぎゅうハウス
欲張り過ぎにもほどがある。

どこがいいんだろ?住みたい奴居るの?
誰か感想ヨロシク。

14 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/08/23(火) 01:41:42.34 ID:PMgPSrB4.net
休み明けに見てみたら広告が変わってる・・・
怪しさ倍増

何の勧誘だか

15 :ななし:2016/08/28(日) 14:42:10.17 ID:x7zXCKzE.net
長屋なんだよ、長屋。だから共同住宅の規制を受けない。
長屋じゃ売れないからコーポラティブハウスにするんだろうなぁ〜

住所も自由が丘じゃないのに「自由が丘ヒルズ」ってのも恥ずかしい

16 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/09/05(月) 02:22:44.92 ID:wE72MuQF.net
ヒルズブランドにあやかろうと言うのも恥ずかしい。

17 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/09/05(月) 02:54:14.65 ID:wE72MuQF.net
ヒルズブランドにあやかろうと言うのも恥ずかしい。

18 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/09/05(月) 07:50:01.45 ID:???.net
大地震がきて、のちに「ハンバーガーヒルズ」と呼ばれないように
しっかり造れよ、ゼネコンさんw

19 :自由な男コプラ男:2016/09/22(木) 22:23:09.58 ID:T+F2+fFW.net
これ結構もめてるね〜
がんばれ不動産屋!がんばれコプラス!!
一度や二度の倒産なんかに負けるな!!!
しっかり儲けろよ〜
http://midorigaokayuushi.wixsite.com/jiyugaokahills

20 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/09/29(木) 11:34:55.26 ID:NwjkXwnD.net
ユニテ等々力渓谷
3年を待たず、またも中古売り出し。
リバ○ルさん、
重要事項にきちんと
「お隣が墓で、かろうとがドライエリアと接している」とか、
「公園から不特定多数の不審者から覗かれる」とか、書かなくていいのかよって思うのは、もれだけ???

21 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/10/09(日) 05:37:00.10 ID:x/v+W9Ta.net
となりが古墳って重い。

22 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/10/11(火) 01:49:03.72 ID:Q0ae+xRU.net
隣が古墳で公園なんだけど、
土手のようにこんもりと高くなってて
壁も簡単に乗り越えられそう。
建物の前は足跡だらけなんだよね。

絶対誰かに覗かれたり、侵入されてると思う。

この古墳は中が見られるけど、ジメッとしてて
ゾッとする。
建物はそこから1mも離れてない。

23 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/10/21(金) 23:56:20.19 ID:a9sTNX+d.net
またもやキャンセル出たんだね。
募集戸数がいったりきたり。

さすがグッドデザイン受賞空き家率
ナンバーワン!?

24 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/10/23(日) 01:23:02.01 ID:mCJGX8Py.net
タントーの''のび太"が使えない。
子供の使い以下。

営業スマイルも出来んのか。
イライラが増すわ。

25 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/11/05(土) 02:13:16.80 ID:rVr3+67A.net
http://m.e-mansion.co.jp/thread/327994/
コノイエ目白台ってサイケな倉庫って感じ。
失敗物件なの?

コプラスいち評判悪い人気薄物件がグッドデザインだって。
故人にムチ打つようで悪いが
黒川紀章の建てたその月から雨漏りした四国の物件と大差ないな。

26 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/11/05(土) 03:07:43.25 ID:rVr3+67A.net
>>25
論点がズレている気がするが...
それにしてもまだ全然売れる気配がない。

売れ残ったらどうするのかなぁ。
お得意の投げ売りかな?
まーた半値近くで売ったりして。
ダンピングお得意だから。
定価で買った人から反感買うんだろうな。
そうやって日本経済は成り立っている...

27 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/11/10(木) 00:22:51.18 ID:fz0nnsLz.net
書き直した概要

名称 (仮称)自由が丘ヒルズ コーポラティブハウス
計画地 東京都目黒区緑が丘2丁目(以下、未定)
交通 東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩10分
東急東横線「都立大」駅 徒歩12分
東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩10分
用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
高度地区 第1種高度地区
防火指定 準防火地域
敷地面積 786.29m²(登記面積)
土地取得予定価格 4億4,970万円
問合せ先 株式会社コプラス
東京都渋谷区南平台町16-29グリーン南平台ビル5F
電話:03-5784-4126
FAX:03-5784-4127
コーディネイター
東京都知事(3) 第83563号
※建物の設計及び建物建築工事の発注(建築請負契約)の締結)等については、組合員の総意により決定していただきます。

28 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/11/10(木) 00:51:31.40 ID:uVh9hlxw.net
コーポラ=旗竿地を800m2弱で4.5億って
この金額は無いわー。
相場の倍
何処に金が消えてんだか。
素人には見抜けないんだろうかね?
知らないと損するわ。

29 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/11/11(金) 14:12:45.90 ID:AwdhUUsu.net
コーディネイター業って
都知事の認可ありましたっけ?

30 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/11/12(土) 09:26:40.83 ID:vDNAReiG.net
コーポラティブが新手の詐欺と言われる理由。
宅地建物取引業番号書かなきゃ宣伝出来ないし、
仲介として宅建名乗ると青田売りで取り締まられる。
コーディネイターを名乗り、宅建の責任は負わないと言う狡猾さのあらわれ。

分譲前の資金難を買い手の財産で補って、
リスクが買い手に集中するから禁止になったのに
時代逆行だよね。

31 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/11/12(土) 09:53:51.14 ID:uFG+qvbV.net
なるほど
番号は、宅建主任番号って事でいいのかな。
それでもって宅建主任番号って書かなきゃならない所をワザと書かないで
"コーディネイター"って書いてるから、妙な表現になっているんですね。

まさしくタイトル通り"突っ込み処"ですね
( ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ꠥ⁾⁾

32 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/11/13(日) 10:49:24.01 ID:xwdfp8/X.net
この物件もそうだけど、
重層長屋って、将来再建築が出来なくなる可能性が高いって聞いたけど本当?

33 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/11/14(月) 01:32:35.36 ID:jG+9PeOt.net
>>32
本当の話。
長屋は、法整備が追いついていない物件。
コーポラティブが安いと言われるのも、
条件の悪い土地を法の隙間を掻い潜って
ギュウギュウに詰め込んだ結果。
利ザヤが良くがっぽり儲かる。

買う側は得した気分になるけど、
その実は極悪条件の土地を
それとは気付かず掴まされる。

コーポラなら、コーディネイターのシステムすら脱法だから
売る側には何の拘束もなく、頓挫しようが、損害や揉め事があっても
買う側に、リスクの全てを背負わせれる。

34 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/11/14(月) 02:01:46.70 ID:jG+9PeOt.net
重層長屋は、法整備が遅れているだけで、規制の嘆願は、山ほどあるそう。
ただ、直ぐに規制されないのは、活用出来ない空き地を増やしたく無い。
緩和の方向に政府が向いているから。

でも、何処の行政機関でも口を揃えて言われるのは、
「都内の長屋のひとつが火事になれば、一発で全面規制に出来ますよ。」そして一言一句違わない。

つまり、規制の準備は都及び各区で、既に申し合わせが済んでいて、後は何処かで事故や事件が起きるのを手ぐすね引いて待っているだけ。
今までたまたま都内で長屋の火事が起きていなかっただけで、
ずっと無い方が確率は低いし、
ましてやコプラ◯が長屋を建てまくった世田谷では、
規制強化のための住民意識調査は始まってるし、
目黒区も区民が条例を作れる仕組みがあって、
既に規制に向けて始動してるらしい。

35 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/11/14(月) 02:47:33.75 ID:jG+9PeOt.net
浅はかな考えの人なら、規制前に滑り込みで建ててしまえば、安さの恩恵にあやかれると思うでしょうが、
事はそんなに単純には行かない。

東京では30年以内の大震災こそ確率は46%程度だが
物件には必ず修繕や建て替えの時期が来る。
その時に前回と同条件で建て替えが出来ない物件は
価値が暴落する。
その時には、共同住宅と同条件になっているはずだから、
どの家が出て行くかで、大揉めになっているはす。

36 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/11/14(月) 10:04:16.96 ID:HNbfxfGY.net
大きな土地だから、売る時は土地代一人当たり1680万てとこでしょうか。担保価値もこの程度でしょうね。

建て替えが必須のRCは、建物の見積もりゼロかマイナスだから、完全に塩漬け物件。

それでなくてもコーポラティブは、かけた金額程の評価は受け難いから、売るより貸すしか無いだろうな。

但し東急線が乗り入れしてから物件がダブついてるし、駅から遠いから、回収は困難でしょう。

37 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/11/14(月) 10:27:38.57 ID:jG+9PeOt.net
普通のマンションの半分かぁ
下落率きついなぁ

38 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/11/14(月) 10:32:51.23 ID:jG+9PeOt.net
これからは、資産運用も厳しいのかぁ
建て替えてもワンルームマンションの面積になるしかないし。
通路空地も設けなきゃならないから土地代の1680万も怪しいよね。
ワンルームの中古なら土地代割るもん。
1000万前後で売買が当たり前。
足立練馬大田並みって事?

39 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/12/17(土) 13:45:51.51 ID:lbp59BV8.net
あげ

40 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/12/22(木) 05:50:26.17 ID:ZQQKUcEu.net
現地建築反対の旗立ってるらしいじゃん。
それでも買う奴の神経が分からんw

心臓に毛が生えてるのか?
ご近所付き合い舐めとるんか。

41 :(仮称)名無し邸新築工事:2016/12/26(月) 12:36:02.71 ID:n0hqhPKv.net
自由が丘ヒルズ=共同住宅と呼ばれるアパート
自由が丘ヒルズ=緑が丘なのに。緑なし
自由が丘ヒルズ=避難経路がヤバし
自由が丘ヒルズ=建物内格差が半端ない
自由が丘ヒルズ=組合員分担は格差なし
自由が丘ヒルズ=とっても揉めている
自由が丘ヒルズの土地=前の住人が孤独死&放置されたいわくつき

42 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/01/01(日) 00:24:32.33 ID:XSrspUa/.net
あけおめ

新年からもめもめ

43 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/01/01(日) 03:13:15.38 ID:DAku0MAp.net
コーポラティブハウスって、
組合員にサクラがいるのが今の鉄板。
大抵、社員が良いと感じて買ったとか言わせて、
社員が買う位だから良いものだと思わせる手口だが、
その実は売れ行きが悪いのを誤魔化すための小細工。
そんな物件は人気が無いから財産価値も怪しいものだ。

ただの組合員のふりして
高い内装や装備を率先して使ってアピール。
そんな事知らされない客は、
いつの間にか相手のペースにまんまと乗せられがっぽりカモられるって寸法だ。

44 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/01/03(火) 01:32:02.45 ID:Ter44GKo.net
都内に住むなら狭小一戸建てより、コンクリートに囲まれた無機質コーポラティブハウスがお奨め。目の前には立ち並ぶ狭小一戸建てが視界に広がります。相談会申込受付中。
立ち並ぶ建設反対フラッグが現地でお出迎え〜。

45 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/01/15(日) 01:39:38.26 ID:jDkPQexk.net
お〜。
遂に共産党が立ち上がった。
足立区議会「東京都建築安全条例に基づく長屋規制の見直しを求める意見書」全会一致で可決
2016年12月22日都知事宛に提出
竹ノ塚で62戸100人以上が居住予定の
重層長屋に異議。
通路の一部が実質4m無い事を問題としていて
審査請求に発展している模様。
この業者に対して針谷議員は
「悪質な開発業者」と記している。

目黒区議、出遅れてるぞ。
足立は足並みそろってるね〜

46 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/02/09(木) 03:17:52.32 ID:gO9TGh3v.net
あげ

47 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/02/17(金) 11:16:41.09 ID:AUxNRex9.net
都内マンション空室率16.2%
当該物件空室率60%
過剰な供給により増え続ける空き家

維持管理が適切になされるか心配です

48 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/03/04(土) 09:24:23.09 ID:GtpS0C5n.net
ついに自由が丘ヒルズの名前を捨てたか?
(仮称)自由が丘コーポラティブハウス 評判
=近隣住民に反対されて四面楚歌、
近寄るだけで漏れなく
不穏な空気満載の住民がお出迎えいただける
(仮称)自由が丘ヒルズ
と同物件でございます。

49 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/03/04(土) 13:44:46.55 ID:QCoCNdX7.net
>>43
コプ〇スはアメバブログにサクラ仕込んだり
snsに社員が自社物件自慢載せたり
やり方があからさまなんじゃい

50 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/03/18(土) 16:18:34.02 ID:wAmv8CDq.net
自由が丘ヒルズの名は捨てたらしい。

「自由が丘コーポラティブハウス」

重層長屋を新築マンションとして分譲するらしいよ

51 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/03/19(日) 17:16:22.28 ID:mjBYisGu.net
自由が丘コーポラティブハウス
の書き込みに、アーキネットが参戦!
2chビュー下げるために躍起になっとる。

同じ穴のムジナ同士が助けおうとる。
ウィキに堂々と自社宣伝書き込む厚顔野郎
この業界にろくな奴いない
(意見には個人差があります。)

52 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/03/20(月) 19:10:17.29 ID:yDw77P5H.net
現場をみてきたが反対の旗がぐるり立ってる。

この物件、買ってる奴いるんか?
信じられん

53 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/03/21(火) 00:56:19.40 ID:+EmgCn0X.net
自由が丘ガーデンテラス 評判

世田谷区に自由が丘と言うサギ。

54 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/03/21(火) 02:00:18.49 ID:+EmgCn0X.net
荻窪南口コーポラティブハウス 評判

また、ファイヤー物件の近く。
殆ど日は当たらず。
割高でも駅前ってだけで売れるんだなー。
意外と治安悪い荻窪阿佐ヶ谷地域。
オウムやも相変わらず多いぜ。

55 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/03/21(火) 23:02:25.84 ID:hHlWrhG4.net
長屋で許認可とってるのに新築マンションで販売していいのか?

56 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/03/22(水) 19:10:50.28 ID:Y3PIgUq5.net
コーポラの社員の自作自演ブログ多いな、、気持ちワル

57 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/03/25(土) 08:32:45.07 ID:Ku0vQ6lT.net
森友学園、国有地の格安払い下げ。
自由が丘コーポラティブハウス=自由が丘ヒルズは
国有地の無償払い下げ。

疑惑の籠池。疑惑の地主。
官僚のやることは大胆だ。

叩け財務省。叩け大蔵省。

58 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/03/25(土) 19:48:07.94 ID:B2QWHo8t.net
旅行に無料で行けて星付きホテルにも泊まれる、豪華な食事付き!

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59 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/03/31(金) 15:10:51.19 ID:O5wFDXLe.net
森友学園、国有地の格安払い下げ。
自由が丘コーポラティブハウス=自由が丘ヒルズは
国有地無償払い下げ。

疑惑の籠池。疑惑の地主。
バックレる経営者。

参考人招致と言わず、証人喚問お願いしまーす。

60 :(名無し邸新築工事:2017/04/03(月) 02:12:49.33 ID:GPUG8pjL.net
アゲ

61 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/04/11(火) 01:52:12.41 ID:MqiKJ2Zd.net
こちらの物件、出入り口のどちらも孤独死放置物件。
見えない因縁感じる。

62 ::(仮称)名無し邸新築工事:2017/04/16(日) 16:32:53.69 ID:98Rw2wv6.net
まだ工事してないけどぽしゃった?

63 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/04/18(火) 01:22:40.80 ID:JjqUVZ9o.net
私道使いたいなら使用料払えや

64 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/04/21(金) 11:40:23.23 ID:nGiAE6iJ.net
私道の使用許可おりないんじゃ建てようが無いよな。
こないだ覗いたら看板無かった。
中止されたのかな。

65 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/05/01(月) 02:02:00.77 ID:nElPx3FP.net
共有私道に勝手に共有者の一人が
自転車や私物置いても
管理者いれば、たとえ私道の他の共有者でも
誰も手出ししちゃいけなんだってさ。
今日テレビでやってた。

私道は厄介だな。

66 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/05/01(月) 02:10:31.50 ID:dADd7Y/5.net
私道の共有者が反対運動してるような物件は
建築とかメンテナンスの妨害されたり
車の出入りを妨害される場合もあるから
買うならそのリスクはキッチリ覚悟しないと。

67 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/05/07(日) 17:09:11.58 ID:mlRJ6KGY.net
コプラスと東京組は評判悪すぎね?

68 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/05/22(月) 02:23:08.90 ID:+YLJI6gS.net
住民にはその場限りの説明ばっかりしてるから、
説明会重ねるたびに辻褄が合わないらしいよ。

もう住民には嘘つき呼ばわり。
今更どのツラ下げて乗り込んで来るんだろう。

住民には方便、客だけには誠実って
マジそれあると信じる???

69 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/05/29(月) 01:26:49.69 ID:QSiu7IJV.net
空き地放置で掃除もロクにしないから
敷地から溢れて周辺までもがゴミだらけ。
どれだけ常識無い業者なんだか。

住民じゃなくても反対する気持ちわかるわ。
こうして見ると高額土地も
ただの荒地になりさがって何だかわびしい。

70 :東京事変:2017/06/01(木) 19:21:42.37 ID:Z+yB9jfkB
あんまりいじめるとどっかの宗教団体に売り飛ばされちゃうよ
動いているらしい

71 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/06/15(木) 08:35:36.71 ID:jnAYer0z.net
あげ

72 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/07/08(土) 23:17:28.01 ID:Eq5MuGvC.net
まだ建設始まっていませんね。中止されたんでしょうか?

73 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/07/21(金) 04:39:52.29.net
最近山ほど広告入って来るけど
自由設計って何だか良くわからないし
マンションって書いてたけど
違うんですね

重層長屋って書き辛いとは思うけど
そういう所に業者の姿勢って
出ると思う

74 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/07/28(金) 11:29:17.91 ID:vBDOxV2X.net
>>0071
双方の住人グループに
建設マフィアが居て
小競り合いっているから遅れている
という専らのウワサ

75 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/08/14(月) 03:06:51.90 ID:+3+ZB5m6I
くさぼーぼー。建築期日が来てもだーれもいない
どーなってんだこりゃ

76 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/08/18(金) 22:40:48.72 ID:H7qzGADs.net
この物件は、建築審査会に不服申し立てされました。
周辺住民との関係は、致命的かも知れない。

77 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/08/28(月) 06:49:24.52 ID:pmIEFjXK.net
自由が丘コーポラティブハウス @コプラス
周辺住民に不服審査請求されたらしいよ。
弁護士はたぬきの森訴訟事件で勝った関係者らしいよ

購入者の皆様安心して下さい。
審査請求中でも建てられますよ。

いつ止められるかは保証ありませんが。

78 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/09/15(金) 05:25:39.27 ID:bAm/luCn.net
私道が壊れて住民が怒ってるって聞いたよ。

79 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/10/05(木) 12:00:57.88 ID:AiN9JsGB.net
私道の調査もせず、境界確定もせず
強引に工事するから迷惑かけるんだよ。

地下配管破裂したらどうすんだよ!

80 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/10/10(火) 14:07:15.66 ID:LK0AGQRZ.net
(仮称)自由が丘マンションプロジェクト 評判

自由が丘ヒルズ
自由が丘コーポラティブハウス どれも同じ物件

もはやコーポラティブの冠も捨て
未だ販売中
購入者数年間±0推移記録更新中か?


イメージはマンション?!
実は重層長屋という。
重層長屋は、共同住宅の安全性を備えない 脱法的な建築物。
周辺住宅に危険や不安を与えると多くの専門家から指摘されている。
http://www3.grips.ac.jp/~up/pdf/paper2014/MJU14609takada.pdf

81 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/10/23(月) 23:02:16.72 ID:k+l8s3+u.net
現地みてきたけどなんであんな完成予想図になるんや?

住民のHPも拝見したら業者は信用できない

82 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/10/27(金) 18:28:49.18 ID:aKEhJr9i.net
総戸数の半分が売れ残り、結局コプラスが仕方なく買い取り、それをコーポラでなく、新築祝いマンションとして売り出してる!
でも実際は売り出し始めてから何と1年半も経過…しかも周辺住民とは揉めたまま!
この物件を数千万出して買うのは、かなりのギャンブルだろうなあ。
まあ、最終的には半額以下にするのだろう。

83 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/10/27(金) 18:35:10.13 ID:aKEhJr9i.net
都庁の担当者に聞くと、重層長屋は東京五輪までに法規制される見込み。
法規制されたら、この物件含め、都内の重層長屋の物件の資産価値はゼロ以下!
売却はほぼ不可能だろうし、立て替えは絶対不可能。
この業者はそれを知ってか、知らずか。
知ってても「お買い得」とばかりに売り付けるだろうが。

84 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/11/15(水) 14:35:16.60 ID:Stxeqg2a.net
現地見たら隣家の壁ぶっ壊しちゃったらしいよ。
無惨にも傷剥き出しのまんま工事続けちゃってる。

こんな業者に許可する行政の気が知れない。

85 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/11/15(水) 14:55:39.31 ID:Stxeqg2a.net
(仮称) 自由が丘マンションプロジェクト 評判
コプラス 隣家破壊
賠償金は販売価格に上乗せされるのだろうか?

儲けの為には手段は選ばないのか?

86 :(仮称)名無し邸新築工事:2017/11/25(土) 08:41:45.44 ID:uHF3Ly3i.net
工事と関係ない隣のブロックの公道に工事車両置くのやめて下さい。小さな子供が沢山居るのに何台も同時に走られたら守れない!警察は何で認めたの。意味わかんない。

87 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/01/03(水) 09:54:20.24 ID:Nnek7i+9.net
現地見てきました。穴掘ってるようです。しかし、この入り口も狭く災害時は危険かと思います。
隣接するのは一戸建て住宅ばかりで、反対の旗もありまして、問題が無い場所とは言い難いですね。
入り口の物件は管理物件のようでした。何かこの土地、曰くありそうですが大丈夫でしょうか。

88 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/01/04(木) 13:06:35.63 ID:XE6Rjq7O.net
元は沼のある農耕地で大蔵省に物納され
開発を依頼した今の持ち主の先代が
国の土地開発に多数携わり
その見返りに
原因不明で国から無償で払い下げて
貰ったという曰くつきだうそです。

89 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/01/22(月) 19:51:55.29 ID:DC3wGjFk.net
>>88
マジかっ

90 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/02/11(日) 21:21:50.12 ID:CYt9mmr0.net
友達から教えてもらった在宅ワーク儲かる方法
参考までに書いておきます
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

6KWQD

91 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/02/22(木) 13:16:35.09 ID:9cCZf06F.net
Oh! ショック!

ありがちだけど。

92 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/03/09(金) 00:03:37.56 ID:fUmaodC+.net
現地見ました

四面壁に囲まれ さらに四方から覗かれて
こんなに休まらなそうな場所にわざわざ住む必要あるのかなと
いざと言う時逃げ場所本当に無いですね
アリの住処かと思いましたよ

93 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/03/24(土) 11:04:59.45 ID:7a92vMml.net
>>88
奥さんが退職金代わりに国から貰ったって自慢して歩いてたらしいよ。
30代半ばで退職金なんて出るのかよ。

国有財産のばら撒き。
そーゆー国なんだ。

94 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/04/11(水) 15:34:38.31 ID:6WhgvT0l.net
随分と静かになったな。
工事表示板が無いけど工事やってるの?

95 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/07/01(日) 00:44:17.59 ID:KxBcamNo.net
足場倒壊して警察が出動したって本当?

96 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/07/05(木) 10:56:13.42 ID:4VqVdr97.net
自由が丘マンションプロジェクト コプラス
スケジュールに圧されて雨の日コンクリート打設
それを取り戻すための翌日型枠外し
何故法令通り作業せんのだ

97 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/09/29(土) 10:00:52.75 ID:VAtmJ3D2.net
GLIDE 自由が丘 コプラス
自由が丘マンションプロジェクト
自由が丘ヒルズ
全て同一建物

工程の急変更は強度に関わる問題でもあったんですか?
建物へのコンクリート再打設って普通はあり得ないんですが

98 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/10/11(木) 14:17:15.28 ID:R/yD73G/.net
物凄い圧迫感!ここに人が住むのか。。。

99 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/10/13(土) 10:37:40.58 ID:4+ib2dh5.net
とても簡単な簡単確実稼げる秘密の方法
一応書いておきます
いいことありますよーに『羽山のサユレイザ』ってなんやねん

WOG

100 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/11/01(木) 23:27:06.85 ID:RD0yhvgq.net
夜中まで工事ってどんだけ非常識なんだか!

101 :(仮称)名無し邸新築工事:2018/12/02(日) 21:42:34.93 ID:7Uug0MmX.net
GLIDE 自由が丘
深夜3時にドアをバタンバタン
ドリルを使い大声で喋るおっさんが
住んでいる。

GLIDE自由が丘
赤ん坊は泣き叫び
犬も鳴き止まない。
全ての音が響き渡って落ち着けない。
音が静かと言うのは真っ赤な嘘かよ。
まるで下町の団地。
あり得ないわ

102 :(仮称)名無し邸新築工事:2019/02/24(日) 10:02:17.15 ID:EwSwc/IM4
通路がゴミ山で中に入れないんですけど

臭気くぐらないと入れない家ってw
何とかしてくれ。
住民の人数考えれば通路のゴミ置き場っておかしくない?

入口狭すぎw

103 :(仮称)名無し邸新築工事:2019/04/10(水) 06:45:56.29 ID:ntc1PTh8.net
糞大チヨン林組の糞チヨン監督は冷酷な悪魔だ。 
チョンだからな。 
会社自体がチョンだ。社内は右も左もチヨンばかり。 
反日企業だ。馬鹿の巣窟だ。 貪欲だ、厚かましい、礼儀は皆無だ。
まさに、連続窃盗犯だ。

糞大チヨン林組の糞チヨン監督は、他人を受け入れない糞チヨンだ。 
半グレばかりの冷酷な悪魔だ。忘れた道具はみな盗んでネットで売りやがる。 
泥棒だ。下品で下劣な糞大チヨン林組監督だ。 

白痴で無能で、賄賂を取ることと威張るだげが取り柄の糞大チヨン監督。 
糞大チヨン林組、日本から蹴りださなければならない。 
反論出来ないないだろう!糞大チヨン林組の糞チヨン監督。

104 :(仮称)名無し邸新築工事:2019/07/03(水) 00:10:51.06 ID:S2sInuIV.net
既存不適格物件だったんすね。
今の法律に照らすと間違いなく容積率オーバーかな。
建て替えるなら消防設備も備える必要が出来て、延命修繕も法に触れる。
既存不適格だけでもローン組むのは大変なのに容量オーバーなら
担保にもならないから更に厳しいね。
空き家は賃貸確定だろうけど、12万で貸してもペイ出来ない。
大赤字物件。

105 :(仮称)名無し邸新築工事:2019/07/20(土) 20:07:04.41 ID:QMYdhdwO.net
ヤクザ

106 :(仮称)名無し邸新築工事:2019/09/13(金) 00:12:04.39 ID:???.net
児童虐待かな?
ギャン泣き放置の家族が居る。

107 :セイズ・インターナショナルの激白(葛飾区立石7−5−3):2019/10/17(木) 11:45:32 ID:Xbkg6fY6.net
【超悪質!盗聴盗撮・つきまとい嫌がらせ犯罪者の実名と住所を公開】
●イエローハウス高橋(東京都葛飾区青と6−23−23)
※イエローハウス高橋母は夫婦の夜の営み亀甲縛り食い込み緊縛プレイの最中にイエローハウス高橋親父にどさくさに紛れて首を絞められて殺されそうになったこ とがある
 イエローハウス高橋親父にはイエローハウス高橋息子とイエローハウス高橋娘公認の愛人が三人ほどいる
 愛人にイエローハウス高橋母の殺害を約束した/イエローハウス高橋母には保険金がかけられていることは言うまでもない

108 :セイズ・インターナショナルの激白(葛飾区立石7−5−3):2019/10/17(木) 11:51:14 ID:Xbkg6fY6.net
【超悪質!盗聴盗撮・つきまとい嫌がらせ犯罪者の実名と住所を公開】
●イエローハウス高橋(東京都葛飾区青と6−23−23)
※イエローハウス高橋母は夫婦の夜の営み亀甲縛り食い込み緊縛プレイの最中にイエローハウス高橋親父にどさくさに紛れて首を絞められて殺されそうになったこ とがある
 イエローハウス高橋親父にはイエローハウス高橋息子とイエローハウス高橋娘公認の愛人が三人ほどいる
 愛人にイエローハウス高橋母の殺害を約束した/イエローハウス高橋母には保険金がかけられていることは言うまでもない

109 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/04/16(木) 13:50:08 ID:NDBiGQCD.net
コロナで自粛勧告出てるのに
マスクしない子供が野放しで走り回ってる。
通路が狭くて風通し悪いのに大声で叫びまくってる。

こちとら、そこを通らなきゃ出られないんだよ。
同じ住人にころされそうだ。
グズル咳する。壁中コロナ菌だらけ。

こんな目に遭うなんて…
またAだよ、いい加減山の手モラル守ろうよ。

110 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/09/30(水) 12:18:49.26 ID:y2Q7qqxg.net
あげ

111 :(仮称)名無し邸新築工事:2020/11/22(日) 04:09:35.30 ID:8hDswYE+.net
外人が住んでいて夜昼構わず大声で喋りまくる。ガキも深夜まで騒いでる。
これ虐待じゃないの?

それとも国内時差かね?

112 :(仮称)名無し邸新築工事:2021/05/29(土) 22:56:14.82 ID:???.net
また救急車呼んでる。
これで何度目なんだよ。

今時、何度も呼ぶってクラス○ー?
谷底だから密って事???

113 :(仮称)名無し邸新築工事:2021/09/18(土) 11:38:19.43 ID:ydlmZnuT.net
コプラスは悪徳会社なのか?
経験者いたらマジでここのやり方について話したいんだが。

自由設計の価格の平均が500万円〜800万円と謳っているが、周り見てると大嘘なんじゃないかと思ってる

普通に自由設計部分で1000万円〜1500万円は超えるし、
安い材を入れても建設会社が馬鹿みたいに高い施工費を乗せてきて、
それ見てもコプラスは何もしない、ずっとI社という建設会社の味方なんだけど他の物件もそうなの?
めちゃくちゃ高い買い物になって後悔。

114 :(仮称)名無し邸新築工事:2021/10/21(木) 07:42:25.28 ID:lVEmY/7c.net
> コプラスは悪徳会社なのか?

おそらく
平気であちこちに嘘をつきまくり
テープ録音しようが、契約書見せようが、
仕様違い、契約守らないのは日常茶飯事

担当がいい加減。(まともな人は既に独立)
そもそも元の数字は、コロナバブル前の数字だから
過去のもの。
今、全ての部材が秒刻みで値上がっている
2年をかけて作るコーポラ事業は首を絞める様な物
大きな建設会社のまとめ購入だから据え置ける
完成時3倍になるお覚悟を

115 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/01/29(土) 23:57:45.37 ID:Pllc2+kJ.net
>>113
今、最終見積り待ちなので不安になりました。

116 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/03/02(水) 22:39:42.26 ID:UlUj0Lf/r
>>115
買わなきゃいいのに。

既にここのデザインはセンスとしてはちょっと前の物件と同じだし、
何よりコーポラティブは、詰め込むだけ詰め込むから、使い勝手が悪すぎるんだよね。
ドア開けたらすぐ玄関で転がり落ちそうな部屋とか、居間と子供部屋が離れてるとか
あり得ない設計が多いと思うよ。

117 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/03/02(水) 22:42:24.42 ID:UlUj0Lf/r
※玄関開けたらすぐ階段。
土地単価が高い場所ほど、変な造り。

狭小3階建ての方がまだましな気がする。

118 :(仮称)名無し邸新築工事:2022/06/17(金) 07:32:43.49 ID:SwF5x+qJ.net
まだあんのこの会社?

119 :(仮称)名無し邸新築工事:2023/09/30(土) 21:32:24.16 ID:???.net
最近始めた料理教室、料理の腕が上がるかな?

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