セミナー◆（株）日本財託◆中古ワンルーム◆

1 ：名無し不動さん：2011/11/15(火) 15:01:05.82 ID:aTG/dEQF.net

ttp://www.nihonzaitaku.co.jp/
頻繁にセミナーやっている会社です。
評判どうですか？

916 ：名無し不動さん：2020/10/27(火) 11:21:11.82 ID:???.net

まあ素人向けとしてはいい方じゃなかな

917 ：名無し不動さん：2020/10/27(火) 15:53:26.01 ID:???.net

>新築以外に儲からないのは、嵌め込み疑惑の多い財託さんやGAさんが勧める築浅の物件ですねえ。これも買ってはいけませんよ。ポイント欲しさにセミナーに出かけて催眠術を掛けられ物件を買ってしまったという話も聞きますし（もち冗談です）まあ　買うとしても現金でしか買ってはいけません。
https://piohou.com/real-estate/2285.html

918 ：名無し不動さん：2020/11/06(金) 12:01:26.91 ID:tRQNRT3G.net

２０２０年１０月末現在

オーナー数
8,397人


管理戸数
23,265戸


全体入居率
98.36％


販売分入居率
98.59％

※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率

【入居率の算定方法】
（１−※空室数/管理戸数）×１００
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数

919 ：名無し不動さん：2020/11/07(土) 11:59:17.56 ID:wc2vh99/.net

【経済】大家さん悲鳴!!コロナ禍で下がる家賃相場。学生や会社員が次々に解約 [NAMAPO★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1604711420/

1 名前：NAMAPO ★[sage] 投稿日：2020/11/07(土) 10:10:20.88 ID:MOGj+1AA9
★首都圏のワンルームマンション需要1万1,000戸喪失

先日、賃貸住宅の需要について、不動産評価サービスの（株）タスが、「賃貸住宅市場レポート」を発表しました。
それによると、首都圏（1都3県）の「住民基本台帳による世帯と人口」データから、2020年上半期（1月〜6月）は
2019年上半期に比較して、東京都で約8,000戸、神奈川県で約1,100戸、埼玉県で約2,000戸、計1万1,100戸の単身者
向け賃貸住宅の需要が消失したと推測しています（千葉県のみ前年同期とほとんど変化なし）。

920 ：名無し不動さん：2020/11/28(土) 21:16:54.55 ID:O7vI2tio.net

今日のセミナーどうだった？

921 ：名無し不動さん：2020/11/28(土) 23:04:16.57 ID:???.net

台場さん出たの？

922 ：名無し不動さん：2020/12/03(木) 19:10:33.10 ID:8uBQTeHC.net

ついにYouTubeチャンネルまで登場w

〈毎週金曜アップ！〉最新の賃貸管理の情報を発信！公式Youtubeチャンネル『まめ塾』

２０２０年１１月末現在

オーナー数
8,425人


管理戸数
23,356戸


全体入居率
98.49％


販売分入居率
98.80％

※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率

【入居率の算定方法】
（１−※空室数/管理戸数）×１００
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数

923 ：名無し不動さん：2020/12/29(火) 07:03:39.63 ID:dNGekddq.net

43歳でFIREを実現したボクの無敵不動産投資法

の村野氏は社会人になるまで投資は未経験。

しかし今では都内に28戸のマンションを所有し、
43歳でアーリーリタイアを実現されました。

年間の家賃収入は3000万円にもなり、
周囲は彼を「無敵の投資家」と呼びます。

といっても、けっして危ない橋を渡ってきたわけではありません。

地道にコツコツと資産を積み上げた結果、
経済的自由を手に入れ、早期リタイアを実現されました。

なぜ不動産投資なのか？どうやって物件を増やしてきたのか？
物件を購入する基準は何なのか？
セミナーでは、村野氏が自身の投資人生を振り返りながら、
“無敵”の不動産投資法について、ご紹介します。

財託オーナーでFIREするまで物件買うのは気が遠くなるな

924 ：名無し不動さん：2021/01/07(木) 19:15:20.94 ID:eQoPYrF9.net

２０２０年１２月末現在

オーナー数
8,447人


管理戸数
23,477戸


全体入居率
98.68％


販売分入居率
99.07％

※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率

【入居率の算定方法】
（１−※空室数/管理戸数）×１００
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数

925 ：名無し不動さん：2021/01/09(土) 04:02:24.93 ID:Sq5UK8X+.net

バブッてるのか？

926 ：名無し不動さん：2021/01/09(土) 04:05:48.14 ID:???.net

はい

927 ：名無し不動さん：2021/01/09(土) 04:17:16.11 ID:Sq5UK8X+.net

いつ弾ける？

928 ：名無し不動さん：2021/01/09(土) 08:32:55.90 ID:???.net

>>927
頭悪そう

929 ：名無し不動さん：2021/01/11(月) 10:08:03.37 ID:fqyP/rv+.net

>>923
Webセミナーやってるなう

930 ：名無し不動さん：2021/01/14(木) 13:16:59.49 ID:IzmSdx+A.net

>>923　20年前からコツコツと、その頃は今の半額くらいで、じゃない

931 ：名無し不動さん：2021/01/14(木) 14:01:27.83 ID:???.net

>>930
頭悪そう

932 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 20:22:25.44 ID:B4BMwGts.net

ここは、コロナの影響どう？

933 ：名無し不動さん：2021/03/06(土) 10:48:27.36 ID:m2gA7Gw8.net

>>923
営業担当が誰になるかが肝な気がする

934 ：名無し不動さん：2021/04/01(木) 21:41:59.53 ID:fm/IFc/g.net

２０２１年３月末現在

オーナー数
8,513人


管理戸数
23,696戸


全体入居率
99.38％


販売分入居率
99.73％

※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率

【入居率の算定方法】
（１−※空室数/管理戸数）×１００
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数

935 ：名無し不動さん：2021/04/30(金) 18:14:30.87 ID:nq7JuudE.net

A氏は退社しちゃったの？

936 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 09:39:13.51 ID:???.net

>>935
A氏に騙されたの？

937 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 21:07:13.28 ID:xoan25+2.net

看板社員だったのにな〜と思って

938 ：名無し不動さん：2021/05/08(土) 18:35:25.85 ID:llnS3chW.net

最近どう？

939 ：名無し不動さん：2021/06/04(金) 11:22:51.52 ID:H4IicqkP.net

２０２１年５月末現在

オーナー数
8,552人


管理戸数
23,946戸


全体入居率
98.34％


販売分入居率
98.65％

※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率

【入居率の算定方法】
（１−※空室数/管理戸数）×１００
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数

940 ：名無し不動さん：2021/06/06(日) 09:56:51.86 ID:F7H95gwz.net

だいぶ、現金を入れないといけません

941 ：名無し不動さん：2021/06/20(日) 07:57:28.87 ID:m9SpvhHx.net

>>940
ｋｗｓｋ

942 ：名無し不動さん：2021/07/01(木) 19:13:35.76 ID:Gdq/ngqk.net

２０２１年６月末現在

オーナー数
8,602人


管理戸数
24,052戸


全体入居率
98.25％


販売分入居率
98.68％

※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率

【入居率の算定方法】
（１−※空室数/管理戸数）×１００
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数

943 ：名無し不動さん：2021/07/04(日) 14:25:11.57 ID:EjpQatan.net

こんな案内が来たけど信用できるセミナーなの？

先輩投資家が登壇！10年後の経済的自由を目指せるお金と時間の活用術｜不動産投資セミナー
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01sare58yhr11.html?cpt_n=realestate&cpt_m=feature&cpt_s=mail&cpt_c=&cpt_k=ang_241356_157153844_20210703

944 ：名無し不動さん：2021/07/11(日) 08:43:10.64 ID:???.net

>>943
マンションの相場次第
もともと糞高い財託だから

945 ：名無し不動さん：2021/08/05(木) 21:45:49.64 ID:UCXkQDo3.net

２０２１年７月末現在

オーナー数
8,639人


管理戸数
24,170戸


全体入居率
98.08％


販売分入居率
98.45％

※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率

【入居率の算定方法】
（１−※空室数/管理戸数）×１００
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数

946 ：名無し不動さん：2021/08/12(木) 17:53:04.83 ID:+ywGtRfH.net

最近どうですか？

947 ：名無し不動さん：2021/08/17(火) 10:19:31.38 ID:OJVbQLBq.net

安定の満室。
ここで買うのは割高。

948 ：名無し不動さん：2021/08/18(水) 09:35:58.35 ID:???.net

台場さんセミナーまだやっているのかな？
行ってみたい

949 ：名無し不動さん：2021/09/09(木) 09:34:18.59 ID:Vyu7mUFD.net

２０２１年８月末現在

オーナー数
8,677人


管理戸数
24,341戸


全体入居率
97.94％


販売分入居率
98.28％

※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率

【入居率の算定方法】
（１−※空室数/管理戸数）×１００
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数

950 ：名無し不動さん：2021/09/17(金) 12:20:53.67 ID:7dZklsnF.net

今年もすだちありがとうございました!

951 ：名無し不動さん：2021/11/22(月) 23:42:21.80 ID:???.net

内藤忍氏BLOGOSで人気記事連発してる
同じ人だよね

952 ：名無し不動さん：2021/11/22(月) 23:42:22.30 ID:???.net

内藤忍氏BLOGOSで人気記事連発してる
同じ人だよね

953 ：名無し不動さん：2022/05/28(土) 21:08:16.35 ID:scahlGPv.net

最近ここの入居率どうなんだろ

954 ：名無し不動さん：2022/08/16(火) 20:47:38.16 ID:a9uQJQPs.net

日本財託ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678129/

955 ：名無し不動さん：2022/09/17(土) 02:01:44.21 ID:???.net

>>954
台場さん乙

956 ：名無し不動さん：2023/03/29(水) 05:04:28.24 ID:???.net

管理会社のくせに金だけ取って管理しない会社

957 ：名無し不動さん：2023/04/16(日) 22:36:22.54 ID:???.net

マルチと似ている

958 ：名無し不動さん：2023/05/10(水) 23:20:34.44 ID:???.net

ここ、物件に対して特定の担当をつけなかったり、客からの問い合わせをオペレータに丸投げしたりで色々と怪しい
会社全体が責任逃れ体質なんだろうな

959 ：名無し不動さん：2023/05/26(金) 03:11:44.62 ID:sggChKqHi

統‐教会との繋がりか゛發覚した公明党高木陽介って生理的にイラッとくるよな，顔か゛ム力つくのか、喋り方か、頭の悪さが滲み出る論理性の
なさを自信滿々に喋り倒すあたりか．何が．少子化対策は給付対象外の人には関係のない話て゛はなく．年金やらにも影響する問題た゛ウ゛ォケ
いまだに公務員優遇年金は存続してるし消えた年金だのク゛リ−ンピアた゛の俺も俺もと食い荒らして誰も賠償してない問題はと゛うなったんた゛よ
「年金なんていらない。払わない」の中条きよしか゛参議院議員を続けてる意味を理解しろや，いつの間にやら税た゛のとほさ゛いて強制加入た゛の
ＮΗΚみたいな送りつけ詐欺やって，俺も俺もと特殊詐欺を流行らせて．歴史的バ力の黒田東彦は金刷りまくって１兆圓もの圧倒的資産格差
形成させて、もはや労働者階級が孑を産む行為自体を遺棄罪に等しくして，都心まて゛数珠つなぎて゛クソ航空機飛ばして温室効果カ゛スに騷音に
コ□ナにとまき散らして人殺して私権侵害して私腹を肥やす強盗殺人の首魁齋藤鉄夫ら世界最惡の殺人腐敗組織公明党國土破壊省によって．
俺も俺もと強盗殺人を流行らせたりと、本当公明党は他人の権利を強奪して私腹を肥やすためだけに政治やってる史上最惡の外道集団だよな

創価学会員は、何百万人も殺傷して損害を与えて私腹を肥やし続けて逮捕者まで出てる世界最惡の殺人腐敗組織公明党を
池田センセ―が□をきけて容認するとか本氣で思ってるとしたら侮辱にもほどか゛あるぞ！
ｈＴТРｓ：／／ｉ．ｉｍｇｕｒ．ｃоｍ／hnli1ga.jpeg

960 ：名無し不動さん：2023/08/30(水) 03:32:40.63 ID:V600MHKjX

カによる―方的な現状変更によって都心まで数珠つなぎでクソ航空機飛ばして騒音に温室効果ガスにコロナにとまき散らして莫大な温室効果
ガスまき散らして気候変動させて海水温上昇させてかつてない量の水蒸気を曰本列島に供給させて土砂崩れに洪水、暴風、猛暑，森林火災、
大雪にと災害連発させて住民の人生を破壊どころか殺害しまくって静音か゛生命線の知的産業を根絶やしにして住民の権利強奪して私腹を肥やす
強盜殺人を繰り返している世界最惡の殺人テロ組織国土破壊省斉藤鉄夫ら公明党議員個人をあらゆるネタを駆使して積極的に各個撃破しよう!
例えば、ボイスレコーダーを持ってテロ組織公明党のポスターを貼ってる住民に「公明党議員って物とか色々買ってきてくれていいよね』
「どんな物買ってきてもらったの？」『私も買ってきてほしいんだけど創価学會に入らないとダメ？」とかそんな感じで話しかけてみよう！
容易に選挙買収の証拠を得られるのて゛，検察に告発しよう！大抵ジシ゛ババ住民なわけだが、公明党か゛やってるのは年金減らしてそれを財源に
ミニバンやら乗って裕福な暮らししてる子が居る税金泥棒世帯にさらに税金給付しようとしてるわけだがセコイエサで大損してて滑稽だよな
(羽田)ttps://www.call4.jp/info.php?type〓items&id=I0000062 , ttΡs://haneda-projeCt.jimdofrｅｅ.com/
(成田)Τtps://n-souonhigaisosyoudan.amｅbaownd.ｃom/
(テロ組織)ｔtps://i.imgur.Ｃom/hnli1ga.jpeg

961 ：名無し不動さん：2023/09/03(日) 17:41:53.37 ID:???.net

よく裁判沙汰になってる印象

962 ：名無し不動さん：2023/09/06(水) 10:27:22.06 ID:???.net

セミナーが問題とか

963 ：名無し不動さん：2023/09/25(月) 21:02:58.82 ID:???.net

必要ないセミナーばかり開いて小銭稼がないと会社維持できない印象

964 ：名無し不動さん：2024/04/14(日) 13:06:37.56 ID:dwcEgDMp.net

業務委託装う手口、計2.2億円脱税会社役員を追起訴

貸付金を業務委託費とるといった手口で法人税など計約1億1900万円を脱税したとして、東京地検特捜部は26日、会社役員の首藤弘被告（43）を法人税法違反（脱税）などの罪で追起訴した。首藤被告は同様の手口で脱税したとしてすでに起訴されており、合計した脱税額は約2億2000万円にな
る。特捜部は同日、首藤被告と共謀したとして、同法違反などの罪で斉丸興業（東京・中央）とエス・シー・エス（東京・中央）の代表取締役、斉丸雄三被告（51）とSAKURA（東京・中央）の代表社員、島村健太朗被告（34）を在宅起訴した。法人としての3社も起訴した。認否は明らかにしていない。
起訴状によると、首藤被告は自身が実質経営する事務機器販売会社（東京・渋谷）に3社が貸し付けた資金を業務委託費と仮装。2019〜21年までの事業年度で法人税など計約1億1900万円を脱税したとされる。
首藤被告は6日、東京都内のベアリング会社側と共謀し同様の手口で計約1億円を脱税したほか、消費税など計約680万円の不正還付を受けたとして起訴されていた。

965 ：名無し不動さん：2024/04/14(日) 13:11:55.70 ID:dwcEgDMp.net

日本財託　日本というワンルームマンション投資の最大手のナンバーワン営業マンと
自薦している島村健太朗！！
２０２４年３月２６日　東京地検特捜部に在宅起訴！！