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【賃貸保証会社】【審査落ち】
- 1 ：名無し不動さん：2012/01/17(火) 19:40:35.39 ID:hIzYBTXJ.net
- 落ちる原因はなんですか？
- 2 ：名無し不動さん：2012/01/17(火) 20:05:18.48 ID:???.net
- >>1
乞食だからだろ？
- 3 ：名無し不動さん：2012/01/17(火) 20:19:34.60 ID:p96pAYLo.net
- 最近落ちる人多くなってるんじゃない？
- 4 ：名無し不動さん：2012/01/17(火) 20:53:10.77 ID:p96pAYLo.net
- http://www.zennichi.net/b/kurashikan/index.asp?id=36254&act_lst=detail&page=1
保証会社の実態
- 5 ：名無し不動さん：2012/01/18(水) 22:05:01.92 ID:nm63OPpN.net
- 保証会社の審査
就職して間もない人は嘘を書くと今までの判例ですぐわかります
それが落ちる原因です
http://www.tochikatsuyou.com/content/3/53/138/
保証会社は嘘を一番嫌いますしすぐわかります
- 6 ：名無し不動さん：2012/01/18(水) 22:33:44.96 ID:nm63OPpN.net
- >>5
このような感じで滞納や金融事故などなくても落ちるときは今は落ちます
- 7 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 04:00:12.00 ID:D0tSHKxY.net
- 『人参政権』｜ツイッタームーブ http://smamove.com/mob/4uWNERdzwDk.html #followme #Andro
- 8 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 19:54:46.26 ID:s/IoNuxV.net
- 落ちる人は借入歴や延滞などが全くなくても落ちるよ。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1457094334
- 9 ：名無し不動さん：2012/01/19(木) 21:02:05.71 ID:???.net
- 空室に悩んでいる大家も多いから、選り好みできなくなるのも近いと思う
- 10 ：名無し不動さん：2012/01/20(金) 22:35:32.44 ID:jgGLtygu.net
- 私も銀行や消費者金融などに借入れないし親金持ちなのになぜか落とされたから親に契約してもらったｗｗｗ
- 11 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 14:12:02.36 ID:???.net
- 審査落ちた、転職先が新会社でまだ連絡が取れないからだろうと思い、仮事務所の連絡先を伝えた
不動産には新会社とは伝えてるが、審査会社はそんなの知らないのかな
再審査待ち３日目、落ちたときはその日に連絡来たのに遅い
>>5
>就職して間もない人は嘘を書くと今までの判例ですぐわかります
具体的に何なのだろうか、月収と勤続年数くらいか
- 12 ：名無し不動さん：2012/01/22(日) 22:58:10.62 ID:hcWn1KYV.net
- 落ちる人は理由なしでも落ちるよ
- 13 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 18:39:31.19 ID:C9mIWQAx.net
- >>12
なんかしら些細なことでも理由あってね
- 14 ：名無し不動さん：2012/01/30(月) 03:46:53.30 ID:???.net
- 新卒で就職
審査とおってほしい
- 15 ：名無し不動さん：2012/02/03(金) 23:42:02.47 ID:1C90kOlJ.net
- 審査落ちた
- 16 ：名無し不動さん：2012/02/04(土) 02:21:56.83 ID:???.net
- >>15
おわた＼(^o^)／
- 17 ：名無し不動さん：2012/02/25(土) 19:22:56.04 ID:Srg/StSL.net
- __________ | 見ろよ！ |
.／::::::::::::::::::ノ、ヽ | ダッサイタマがいるよ！ｗ |
./:::::::;;;-‐‐''"´ |:::| ＼＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿__／
|:::::::| 。 .|:::| ノ´⌒ Ｖ ＿＿＿＿＿
.|::::/ ⌒ ⌒ ヽ:| γ⌒´ ヽ, / ＿＿＿＿＿)
|:::| ／･＼ ／･＼|| ／／ ""⌒⌒＼ ） | / ヽ
げひひｗ .|´ ⌒_ ヽ⌒ | . ｉ / ⌒ ⌒ヽ ） | 〉 ⌒ ⌒ |
.| :::⌒（__人_）⌒| !ﾞ ／･＼ ／･＼ｉ/ |/. ／･＼ ／･＼ヽ
⊂￣ヽ＿__ ヽ ＼__| ⊂￣ヽ＿ | :::⌒（__人_）⌒⊂￣ヽ＿ | ::::⌒（__人_）⌒:: |
<_ノ＿ ヽ_ _/ <_ノ＿. ＼ ＼__| ／ .<_ノ＿ ＼ ´ ＼__| ノ い～ひっひｗ
- 18 ：名無し不動さん：2012/03/13(火) 20:46:44.22 ID:???.net
- 連絡先、知り合いの司法書士にしたら落ちた
不動産屋が『身内はいないんですか？』と五月蝿いので、元弁護士の伯父に変更
その後、不動産屋から連絡はない
審査通ったんかな？
- 19 ：地獄へご案内：2012/03/16(金) 06:30:55.95 ID:C57Xgrkm.net
- 超ブラック-【ワンルームのシンアイ】がダミー会社展開で相変わらずの反社会的活動中d=(^o^)ゞ
ただ今の中核フロント
新宿の【東京エクセリア(株)】-【(株)親愛】に御用心
※不動産管理会社が、死にかけ爺婆収用マンション事業(脱法老人介護)---(株)親愛だから犠牲者出してからじゃ遅いぞ！
http://ex14.vip2ch.com/test/read.cgi/part4vip/1331438991/
※相変わらず東京エクセリアは、弱い立場の店子に酷いことをしているらしいな？！なんて悪いやつらなんだ。？
http://xn--xck0d2a9bc0609evtfqx3b.xn--bckec3c9b4dtek7pyg.jp/bbs/thread/217866/
※栄光の過去ログ10年！
http://mimizun.com/log/2ch/estate/1159011866/
※近況だお(^o^)v
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/
- 20 ：名無し不動さん：2012/04/16(月) 21:55:36.11 ID:UdqJKwAJ.net
- 不動産の審査って中小企業なら会社の登記簿取られるのかな？
電話で名乗ってる会社名で行こうと思ってるんだが。
- 21 ：名無し不動さん：2012/04/21(土) 20:34:36.19 ID:fPe8c0bQ.net
- 質問させてください
新居を契約する際、連帯保証人が5年程前に自己破産している場合
それが原因で入居審査に落ちたりするんでしょうか？
- 22 ：名無し不動さん：2012/04/21(土) 21:22:44.23 ID:???.net
- >>21
当然、ダメ。
- 23 ：名無し不動さん：2012/04/21(土) 21:51:44.96 ID:???.net
- >>22
マジかよ！ファックだぜ！
- 24 ：名無し不動さん：2012/04/29(日) 10:48:01.15 ID:iMuImuHR.net
- >>22
おいクソ野郎、何が「当然、ダメ」だ
審査通ったぞバカ
何ドヤ顔で「当然、ダメ」とか書き込んでんだよアホじゃねーの？
- 25 ：名無し不動さん：2012/04/29(日) 11:34:31.03 ID:???.net
- >>24
確認してやるから、保証会社はどこ使った？
- 26 ：名無し不動さん：2012/04/29(日) 11:56:04.39 ID:iMuImuHR.net
- 教えるわけねーだろ知恵遅れ
- 27 ：名無し不動さん：2012/04/29(日) 12:01:19.04 ID:???.net
- ほぉ～、自己破産の事実を隠して保証契約を提携したのかあ？
これから楽しみだなｗｗ
- 28 ：名無し不動さん：2012/06/15(金) 20:30:03.56 ID:???.net
- リクルートって厳しい？？
- 29 ：名無し不動さん：2012/07/09(月) 13:37:15.92 ID:q0mhQbVY.net
- 破産してても保証人には成りうるだろ！
- 30 ：名無し不動さん：2012/08/27(月) 10:03:58.05 ID:CojKkBNC.net
- 収入。
連絡先。
過去の実績。
- 31 ：名無し不動さん：2012/08/27(月) 11:03:47.06 ID:ULGy9NbJ.net
- 無職ですが預金２億ある、落ちる?
- 32 ：名無し不動さん：2012/08/27(月) 16:20:18.38 ID:lAdQuJEL.net
- >>31
落ちるんじゃないか？
申請に「２億円あります」とか書くことはないし。
あと、もっと重要なのは「信用」。
会社につながってる人っておかしな振る舞いをする人は少ない。
クビになったら困るからね。
金持ちでも自由業だとメチャクチャなことする人居るし、抑えがきかない。
ムショに入るのを恐れない８９３が強いのはそういう意味だろ。
別にケンカが強い訳じゃない。
社会的信用って、収入の多い少ないだけじゃないんよ。
- 33 ：名無し不動さん：2012/08/27(月) 16:25:58.96 ID:???.net
- >>31
２億円あるなら、保証金積めばいいだろ？
- 34 ：はぁ～：2012/08/28(火) 11:16:39.18 ID:JVcD6uQS.net
- 社会的信用＝保証会社からの信用
ではないだろ？
保証会社の信用って…
何でもハイハイ言って金を出すお馬鹿な人間にだけだろ
保証会社の人間と思われる書き込み見ると弱小民間企業なのに“何様！？”ってーの多いよな
審査に落とすなら契約希望者に審査落ちの“正当な理由”を伝えるべきではないか
『被保佐人、被後見人又は、破産者で復権を得ない者』
以外の“正当な理由”を…さ
- 35 ：名無し不動さん：2012/08/28(火) 16:18:23.09 ID:???.net
- 審査落ちの理由を聞くなんて異性にふられた時に理由を聞くくらいナンセンス
- 36 ：名無し不動さん：2012/09/02(日) 02:21:41.86 ID:???.net
- 今回脱サラして店を出すんですけど
もちろん会社を辞めてから出す訳だから無職という立場だから審査落ちますか？
それで落ちるのであれば自営業の人間に会社に勤めているという風に
口裏を合わせてもらおうと思ってるのですが簡単にばれてしまうでしょうか？
- 37 ：名無し不動さん：2012/09/02(日) 07:43:09.26 ID:???.net
- >>36
借りるのは自宅？店舗？
自宅なら脱サラ前に、店舗なら保証会社でなく、保証金＋保証人。
- 38 ：名無し不動さん：2012/09/08(土) 12:16:54.38 ID:9qAqwmJb.net
- リクルートは厳しいって不動産屋が言ってた
- 39 ：名無し不動さん：2012/09/08(土) 12:34:20.45 ID:???.net
- >>35
逆にこっちから｢やっぱやめますわ｣と断ったら
不動産屋は理由聞いてくるけどね(失笑)
- 40 ：名無し不動さん：2012/09/11(火) 03:19:05.78 ID:???.net
- >>39 保証会社と不動産屋の違いが分からないやつw
- 41 ：名無し不動さん：2012/09/12(水) 17:19:04.53 ID:???.net
- >>40
断るのを伝えるのは仲介屋だからね
こっちからしたら保証屋だろうが同じ虫けら
こっちが断る時はなんでなんでと聞いてくる(笑)
- 42 ：名無し不動さん：2012/09/13(木) 19:22:13.49 ID:???.net
- >>36
自分が店出した時は無職の状態だったけど
不動産屋のおばちゃんが、大家に掛け合ってくれて貸してもらえたことがあるよ。
保証人は両親になってもらったけど、
それで普通にOKだった。
地元の小さい不動産屋とかだと結構そういうこともあるから
お願いしてみたら？
- 43 ：名無し不動さん：2012/09/14(金) 01:40:09.20 ID:???.net
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- 44 ：名無し不動さん：2012/09/14(金) 04:32:50.94 ID:???.net
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- 45 ：名無し不動さん：2012/09/14(金) 21:30:16.86 ID:???.net
- ↑
暗Ｗ
- 46 ：名無し不動さん：2012/09/19(水) 13:03:29.94 ID:???.net
- 4年ほど前にクレカ強制解除されてて、
2年前に40万ぐらいの支払いに分割ローン組む時に1軒目ではNG、
2軒目でOKでした。
今度、部屋借りる時に保障会社の審査NGになりそうでしょうか？
5年間正社員で働いているんですが。
- 47 ：名無し不動さん：2012/09/23(日) 16:13:16.32 ID:???.net
- 審査ゆるそうな物件に申し込んだんだけど、
会社に在籍の確認電話行くかな？
申し込みも地元の小さい不動産です
- 48 ：かぬ：2012/09/23(日) 21:09:42.12 ID:???.net
- 多分審査とおります 金融系とはべつものかと思います ブラックのおれがとおりました
- 49 ：名無し不動さん：2012/09/23(日) 21:45:03.97 ID:iHE+LBkT.net
- 在籍確認なんて99％あると思っといたほうがいいよ
- 50 ：名無し不動さん：2012/09/25(火) 00:58:17.59 ID:???.net
- 47です
無かったです(審査通りました)
保証人はあったけど
- 51 ：名無し不動さん：2012/11/19(月) 23:04:55.21 ID:7o/s9Rgo.net
- 正社員3年目で車のローンが40万くらい
それとは別に銀行から100万くらい借りてんだけど、審査落ちるかな…
つい最近JCB（OS）のクレカは作れた
- 52 ：名無し不動さん：2013/01/03(木) 10:15:28.83 ID:???.net
- 在籍確認は保険証でいいと言われた
- 53 ：名無し不動さん：2013/01/03(木) 16:02:36.53 ID:???.net
- 殆どの賃貸物件は「保証会社」がバックについていて、「借り主」が「不動産オーナー」にとって不都合な輩(金融ブラック等)ではないかを審査されるのです。
最近の若い人はは携帯電話も分割で買う時に審査されていますよね？携帯代の支払いがあまりに遅れると金融ブラックになりますからね。
・賃料をクレジットカードなどで信販会社が代行管理するタイプだと金融ブラックの人はアウト
（普通にブラック理由で弾かれる。過去に居住の「大東建託」はオリコが関わっていた）
・不動産関係の保証会社は、通常「ブラック」などの金融系の情報は見ない。重要視しているのは、世帯主や家族の属性情報など。要はしっかりと毎月家賃を払い、かつそれに見合った所得があるかをキッチリと審査するらしい。
・保証会社によっては、「保証人」などが居ない理由で賃貸を断られた場合に「味方」になってくれるところがある。保証会社が属性の厳しい賃貸希望者のバックについて、物件のオーナーに安心感を与えるという事をしている。（但し、保証会社に払い込む料金は高くなる）
- 54 ：名無し不動さん：2013/01/23(水) 22:58:54.17 ID:???.net
- 来年度から大学院生で一人暮らしするんだけど、親が定年して、一応雇用延長で雇ってもらってるんだけど、審査無理ですかね？
- 55 ：名無し不動さん：2013/01/24(木) 00:51:26.49 ID:???.net
- >>54
普通に通ると思うよ
俺は30代で専門に通い始めた無職みたいな学生だけど、かなり審査が厳しい物件（年収700万円以上）でも何故か通った
ちなみに働いてないから保証人みたいなのは必要で親戚になって貰ったけど、
その親戚も仕事引退して無職だったから親が一応働いてるなら余裕だと思う
- 56 ：名無し不動さん：2013/01/24(木) 01:15:14.71 ID:???.net
- >>55
そうなんですか…
収入は働いてたときの半分になるみたいで、厳しいかと思ってたんですけど、ちょっと安心しました。
審査はこれからだけど、無事に通ることを祈ってます(笑)
ありがとうございます。
- 57 ：名無し不動さん：2013/01/25(金) 17:41:46.56 ID:???.net
- 54ですが、審査通ったみたいです。
家賃は即日だったのですが、今すぐ発生するわけじゃなく、引っ越しの日から発生と言われ…
引っ越しの日をすぐに伝えなきゃいけないみたいです。
次から次へと大変です…
でも、ここ最近、審査のことで頭いっぱいで、まともに学校すら行けなかったのですが、月曜から行けそうです！
- 58 ：名無し不動さん：2013/02/12(火) 20:03:18.42 ID:???.net
- 俺も親が亡くなって保証人いないから、保証会社に頼るしかなくなったんだが、
どうしても受からない。このままじゃ住む家もないよ。
- 59 ：名無し不動さん：2013/02/12(火) 23:55:40.69 ID:???.net
- 保証人も保証会社も不要な物件あるだろ
去年までそういう物件に住んでたが、至って普通の物件だったぞ
ちなみに金も無い無職で貸してくれたから探せば結構あるよ
- 60 ：名無し不動さん：2013/02/13(水) 11:24:57.88 ID:RxsZspYi.net
- >>58と同じだ。
- 61 ：名無し不動さん：2013/02/22(金) 01:51:31.06 ID:34GDCRGQ.net
- 仲介会社が感じ悪いと断る事あるよ
申し込み者が条件良くても、代理の業者に悪い印象与えりゃ断られるよ
- 62 ：名無し不動さん：2013/02/22(金) 02:09:37.79 ID:nFey2H3d.net
- >>61
逆だ！
仲介業者は保証会社にどんどん紹介したい。
問題は保証会社が渋らないかどうかだけ。
滞納とか属性は本人と保証会社の問題だから。
- 63 ：名無し不動さん：2013/02/23(土) 00:12:20.43 ID:b44kFU+j.net
- >>62
悪い 言い方悪かった
A社の物件に仲介業者B社が客の申し込みしてきて、
仮に保証審査通ってもB社が感じ悪かったり怪しいと感じたら、
オーナーのNG出たりで断る事もある
この時点でA社と客が直接会ったり連絡取り合う事はなかったりするから、部屋探すなら信頼できる担当さんに当たるといいねって話しで
- 64 ：名無し不動さん：2013/03/01(金) 12:10:14.51 ID:???.net
- 詳しい方いらっしゃったらお知恵拝借したいです
当方知人と２人でルームシェアすることになりまして、
知人（契約主）：定職あり
俺（同居人扱い）：転職活動中（貯金ほぼ０ 実家に借金可なので振り込んでもらうことはできる）
なんですが、知人の審査状況は良好であとは俺の返済能力を聞くために
預金金額を確認したいそうです
もちろん審査会社によりけりなのは承知の上ですが
一般的にどのくらい口座に預金があれば安心なのか
予想できる方いたら参考にしたいです
- 65 ：名無し不動さん：2013/03/03(日) 00:33:12.60 ID:???.net
- 俺さんの連帯保証人に親になってもらうか、二年分の家賃を親から俺さんの口座に振り込んでもらって提示
- 66 ：名無し不動さん：2013/03/04(月) 00:28:57.55 ID:7OObxn8f.net
- 先日バイクローンの審査に３件落ちました。
特に借金もないし、不思議に思い情報開示してみたところ携帯電話の支払い遅延のことが書かれていました。
携帯電話に関しては去年１２月まで引き落とし日を勘違いしてて、今まで通算３回滞納したことになってます。
バイク屋の人がいうにはおそらく携帯の滞納が原因とのこと
バイクは約２５０万、先ほどの３件は頭金３０万で審査しましたがまた落ちると落ちた情報が残るとのことなので
頭金を５割の１２５万くらいまで増やして審査を受けようと思うのですが通ると思いますか？
２３歳、勤務は大手スポーツ関係企業で年収は３００万強です。
- 67 ：名無し不動さん：2013/03/04(月) 00:32:44.32 ID:???.net
- 大変ですね
http://hayariki.x10.mx/
- 68 ：名無し不動さん：2013/03/22(金) 15:18:27.53 ID:???.net
- 判定して欲しい
30歳で転職を期に一人暮らしを始めるんだが
前職年収400万、転職先年収400万強
現在フリーで転職先と契約中で4月入社
サラ金160万
クレカ20万枠いっぱいと、片方ほとんど使ってないやつ1枚
これで賃貸審査落ちるかな？
滞納はないはず
- 69 ：名無し不動さん：2013/03/23(土) 11:57:00.31 ID:???.net
- >>68
家賃いくら？
サラ金、クレカはブラックじゃなければ問題ないと思う。
転職して直ぐはマイナス要因だよね。
いまさらだけど、転職前に契約すればよかったのに。
- 70 ：名無し不動さん：2013/04/07(日) 17:35:28.40 ID:???.net
- アイギャランって信販審査あるか知ってる人いる？
- 71 ：名無し不動さん：2013/04/20(土) 22:41:06.00 ID:Juf1JtGL.net
- わかる方いたら教えてください。 4月末に仕事をやめ、5月半ばから次の 仕事が決まっています。 源泉徴収などは前年度のものがあるの でそれでなんとかなるとして
半年ほど前に父から兄が相続した固定 資産税の滞納があり、 なぜか私名義の銀行口座に差し押さえ 通知が来ました。 金額は1600円なのでその支払いはすぐ に済んだのですが、 新しいマンションを探すとなると このせいで審査に通らなくなったりす るのでしょうか？
- 72 ：名無し不動さん：2013/04/21(日) 11:39:58.68 ID:???.net
- 税滞納での差し押さえとかは記録されない、そもそも個人情報なので自分で言わなきゃ流出もされない
記録してるのは国であり行政だからね
民間業者に差し押さえされた場合は100％記録される
>なぜか私名義の銀行口座に差し押さえ 通知が来ました。
兄弟には扶養義務はあるが借金連帯保証義務はない、つまり相続に際してなんらかの保証人になったんじゃないのかい？
しかも通常はいきなり強制執行や仮処分（差し押さえ通知）じゃなくて税務署から連絡・調査が行われてからの執行なんですよ
よっぽど悪質な滞納しない限りはありえない話なので専門家に相談しつつ兄へ問い詰めたほうがよろしいかと
- 73 ：名無し不動さん：2013/04/21(日) 11:46:40.69 ID:???.net
- もう少し言うと相続関係の滞納って結構あるんですよ
不動産のみ相続されると支払い時期までに売れずに事実上は滞納になるとかザラ
どうしても保証会社が嫌がる場合でも敷金6ヶ月も積めば普通は許可してくれるよ
半年分敷金積めば事実上保証会社にリスクないからねｗ
- 74 ：71：2013/04/22(月) 08:37:46.53 ID:wU/Dk+qt.net
- ありがとうございます。
引っ越し可能な日が少なくて
審査におちたらどうしようと不安だったんです
敷金をたくさん積むなんてことできるんですね
ともあれ助かりました
ほんとありがとうございます！
- 75 ：名無し不動さん：2013/04/22(月) 12:34:08.76 ID:fpAev8KD.net
- 保証会社通して審査中なんだけどさ
金曜日から審査開始
昨日、不動産会社へ収入証明出して、管理会社から電話があった
今日は今のとこ何の音沙汰なし
この流れだと、既に保証会社のほうは審査取ってるっぽい？
- 76 ：75：2013/04/23(火) 10:50:37.71 ID:???.net
- って審査通ってた
実質昨日１日でやってた感じだな
- 77 ：名無し不動さん：2013/04/23(火) 19:25:45.56 ID:???.net
- >>76
よかったね。連絡無いと不安になるよね。
うーん。わたしも月曜に申込んで、今日管理会社から連絡
が今さっきあったよ。
ってことは保証会社の審査も通ったかな？
- 78 ：名無し不動さん：2013/04/30(火) 17:16:30.02 ID:???.net
- 家の保証会社との契約が１年でそろそろ更新時期なのに通知やら何も来ない…。
引き落としもされず、ますます不安…。
- 79 ：名無し不動さん：2013/05/10(金) 07:32:47.64 ID:???.net
- クレカ250万円滞納2年の思いっきり金融ブラック、アルバイト年収100万なのに普通に審査通ってﾜﾛﾀ
家賃3万の部屋だからだと思うが
- 80 ：名無し不動さん：2013/05/20(月) 18:00:49.16 ID:ACD3RFMo.net
- 賃貸保証会社の詳しい内容が書かれているＨＰを見つけたので貼っときます。
ttp://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n153554
どこまで信用出来るかは解りませんが参考になればと思います。
現在私も審査の段階ですが、私の場合過去に色々とありダメ元で審査をして
もらっています。
先週の金曜日に管理会社から確認の電話があり、この内容（個人情報）で
保証会社に出して審査してみますと言われました。
通ればラッキー、落とされたら保証人なし、初期費用なしの古い物件（大家に理解あり）
の物件を探すか、ＵＲを探す事になります。
上記のＵＲＬの内容を見て私は金融系はアウトなので不動産系の保証会社を使って
いますが、ダメだったら多分何処に行ってもダメだろうなって考えています。
- 81 ：名無し不動さん：2013/05/21(火) 02:21:07.33 ID:lUI6sNCT.net
- >>20
取られないよ
登記簿必要なのは法人で契約するとき
- 82 ：名無し不動さん：2013/05/21(火) 17:26:49.38 ID:???.net
- 素人であーだこーだ言ってるスレなんだな
保証会社は基本２パターンあってだな
①カード系の保証会社
②独自審査系の保証会社
あるのよ。
んでカード系のところだと滞納や破綻があると返済終わって６，７年くらいは無理。
あと国金とかで借りて個人商店とか潰しても履歴でキック。
この審査方法をする会社は基本的にカード番号聞かれるからすぐわかる。
ふれ●ずの保証も確かカード系になるはず。
んで独自審査系は、ほんとに会社によってばらばら。
全●連は年々審査が厳しくなってる模様。
フォー●ーズはまだあるんか？ｗ
独自審査系のところは正直どこも経営が心配されてる。
リプ●スやＭ●Ｇの轍があるからね。
基本的に個人の審査では過去同じ保証会社での滞納が無ければ通すことが多い。
- 83 ：名無し不動さん：2013/05/24(金) 22:13:27.71 ID:m7oBjkTR.net
- >>82
保証業界はおおまかにこの通り
ただ独自系でも全国賃貸保証●協会に加盟している会社同士は、情報が共有されてる
- 84 ：名無し不動さん：2013/05/30(木) 06:08:32.43 ID:cnNTZ5Ze.net
- 82さんは文章見るかぎりは業界の人なのかな？
私が調べた結果を簡単に言うと
金融系の保障会社は情報提供している。
不動産系は独自で審査をするので会社によって違いがある。
連帯保証人がいなくて保障会社に加入できない人だったら
ＵＲでも良いと思うよ、ＵＲは物件が古くてもかなりしっかりしててメンテもきちんとしている
（たまに廃墟みたいなところはあり、でもほとんどが内装は綺麗で築年数のわりには外装も綺麗）
ttp://www.ur-net.go.jp/kansai/
後はチャレンジネットって所があるけど、ここはハローワークがやっているので安心
チャレンジネットは理解ある大家さんを探して声をかけて物件を貸してもらえるようにしているので
ここもＵＲとは物件の綺麗差は違うけど、保証人不要、入居の為の資金は
火災保険以外は無い所も多い。
東京 ttp://www.tokyo-challenge.net/
大阪 ttp://www.osaka-lsc.jp/netcafe-sc/
引越しで困ってるなら一度相談するのも良いと思います。
- 85 ：名無し不動さん：2013/06/10(月) 18:18:09.61 ID:qk36eWXh.net
- 質問させてください。
先日物件に申し込みました。
仮予約ということで「免許証」だけ持参してください。と仲介業者に言われました。
行ってみると、審査用紙が用意されていました。
給与明細等を持っていかなかったので、大体で書きました。
急なことであせりもあり、年収ではなく手取りで書いてしまいました。
手取りでも、賃料の３分の１はあります。
結果、落ちました。
で、悪あがきですが、年収を訂正し再度提出しました。
再度提出して通る可能性はありますか？
ローン、借金、滞納いずれもありません。
勤務暦は５年です。
よろしくお願いします。
- 86 ：名無し不動さん：2013/07/12(金) NY:AN:NY.AN ID:CNb3MY3q.net
- ＞保証会社通して審査中なんだけどさ
赤の他人のくせに、人の貯金や、家族構成や、借りる理由やら、事細やかに
全部、説明させておいて、音沙汰なしって？？？
オマエ、どこの何様？
家賃滞納して、夜逃げとかそんなに増えているのか？
- 87 ：名無し不動さん：2013/07/13(土) NY:AN:NY.AN ID:???.net
- >>86
嫌なら保証人つけるか、２年分の家賃を前払いしろよ。
- 88 ：名無し不動さん：2013/08/12(月) NY:AN:NY.AN ID:???.net
- 今月いっぱいで会社を退職して来月から
地方で一年毎の契約で準社員で働きます。
ですが問い合わせてた所を審査で落ちて
しまいました。収入はそれなりにあって
も安定していないと通りにくいと言われ
たのですが、やはり正社員でないと審査
は厳しいのでしょうか
- 89 ：名無し不動さん：2013/08/14(水) NY:AN:NY.AN ID:???.net
- 学卒で正社員になったばかりで勤務年数も少なく頭金あんまなかったけど、
土地があって担保にできたことで余裕で審査クリアしたな。とりあえず、
「正社員」と「土地」って強い権利だと思った。もっとも賃貸建てたんで
もう正社員は捨ててフリーになる予定だけどね。ちょっと怖さはあるけど。
- 90 ：名無し不動さん：2013/08/31(土) NY:AN:NY.AN ID:???.net
- >>88
働き始めてすぐ辞めちゃう人って割といるから不安なんだろうね。
バイトでもフルに入ってて続いていれば借りられたりするし。
親が健在なら連帯保証人付きの所にしたほうがいい。
根気よく探せばどこかあるよ。ただなぜ辞めて違う地方にわざわざ来るのか、
ちゃんとそこで長くやるつもりであるとか説明出来ないと嫌われると思う。
- 91 ：名無し不動さん：2013/09/17(火) 02:13:25.80 ID:???.net
- フリーランスの無所属の俳優業なんだけど審査落ちまくり。
月収３０万借金ナシ
貯金７０万で
審査って通らないもの？
すでに３社落ちた。
- 92 ：91：2013/09/20(金) 11:52:14.72 ID:???.net
- と思っていたら
カーサで審査通ったｗ
- 93 ：名無し不動さん：2013/09/21(土) 09:05:10.54 ID:FUfkDers.net
- 保証人不要、保証会社必須物件で
初年度家賃1か月分、以後年間1万円かかるし、審査通るかわからんから
毎年1年分前払いするので保証会社無しでお願いしますと頼んだら、
それでも指定の保証会社通してくれと言われえた。
こちらはお金払ってまで審査通すメリットは何一つないわけだし、
理由を聞いてもあやふやではっきりした答えが返ってこない。
なにかカラクリでもあるの？？
金融ブラックですが、勤務年数、年収、緊急連絡先、
などは問題ないと思います。
- 94 ：名無し不動さん：2013/09/21(土) 10:53:57.19 ID:???.net
- 保証会社からのバックとかじゃないの？
- 95 ：名無し不動さん：2013/09/21(土) 14:30:22.03 ID:???.net
- >>94
契約一つ当たり、不動産屋へのキックバックがあるからね。
- 96 ：名無し不動さん：2013/09/24(火) 16:28:47.79 ID:tx41aFkT.net
- どうかお知恵を貸して下さい。
今現在賃貸の物件の審査が通らず困っています。
私→水商売、25歳、月収50万
以前クレジットカード滞納、消費者金融支払い滞納ありましたが、
2年前に完済しています。携帯電話は現在もブラックで自分で契約はできません。
保証人は最近仕事をやめた父親です。母やその他親戚、兄弟はいません。
一軒目の物件は金融審査が通らず、
今現在二軒目の物件は水商売入居OKで保証会社がいくつかあるなかで一つ受かればいい
タイプらしいのですが、一つ目の保証会社の審査が落ちました。
いわゆるクレジット系の保証会社ではないはずですがなぜ落ちたのかわかりません。
しかも本人確認の電話もかかってきてません。
一体何が原因で落ちているのでしょうか？
どなたか教えて下さい。
- 97 ：名無し不動さん：2013/09/24(火) 16:37:44.47 ID:tx41aFkT.net
- 96の補足ですが、今まで自分の名義で家を借りたこや家賃滞納はありません。
- 98 ：名無し不動さん：2013/09/24(火) 20:59:46.83 ID:yEdMhKNx.net
- これじゃホームレス大量生産する仕組みだな
俺も審査落ちたけど
何で貸し主がこんなに強いんだ日本は
- 99 ：名無し不動さん：2013/09/24(火) 23:43:27.74 ID:???.net
- >>96
クレカやサラ金を滞納する奴に、誰が家を貸したりするんだよ？
どのみち家賃も滞納するつもりだろ？
- 100 ：名無し不動さん：2013/09/25(水) 04:13:19.92 ID:ESAhaWEj.net
- >>99
長い人生一度や二度の失敗はするだろ
刑事を犯したわけでもなく、ましてや家賃なんて払ってる人が大半なんじゃないか？
童話の中に出てくるようなユダヤ人的な発想にはついて行けないよ
- 101 ：名無し不動さん：2013/09/25(水) 09:40:57.33 ID:???.net
- >>96
クレ、サラ金完済から まだ2年で現在職の勤務年数が短いんじゃないのかな？
UR賃貸だと保証人、審査なしだと思ったけど希望物件は無かった？
- 102 ：名無し不動さん：2013/09/25(水) 09:46:34.17 ID:???.net
- 追記で携帯ブラックの情報が回ってるかも
希望するキャリアの過去未払い分を完済して携帯一括払いなら自分名義で契約できないか問い合わせてみたら？
- 103 ：名無し不動さん：2013/09/25(水) 09:50:43.52 ID:8EN6o/v9.net
- 家賃払うのは、当たり前の事。
その当たり前の事が、できない人が多いから
保証会社を使う個人家主や、管理会社が増えてきただけの事。
賃貸の入居は、法的に守られていて滞納者を、部屋から追い出す
のに大金を使わないと追い出せないのが現状です。
リスク回避の為に、保証会社を使う家主が増えてきて
当たり前。
- 104 ：名無し不動さん：2013/09/25(水) 13:09:03.14 ID:???.net
- >>96
保証会社はクレカ系列でなくても「CIC」を必ず見る
恐らくJICCも見てる
過去にクレカやサラ金で延滞した情報がそこに載っており、
それは完済したとしても5年間記録を残す決まりになっている
あなたが保証会社の審査に落とされたのはそのせい
つまり後3年は保証会社の審査には受からない
あなたが部屋を借りるには、保証人を立てて
保証会社を利用しないタイプの物件を探すしかない
- 105 ：名無し不動さん：2013/09/25(水) 16:38:26.97 ID:cNVrH1/o.net
- 99
101
104
レスありがとうございます。
厳しいお言葉もいただきましたが、受け止めて物件を探そうと思います。
今の職場は半年たっていないので短いかもしれませんね。
UR賃貸一度見てみようと思います。
ありがとうございました。
- 106 ：名無し不動さん：2013/09/25(水) 16:39:43.04 ID:cNVrH1/o.net
- アンカうまくできませんでした。すみません。
- 107 ：名無し不動さん：2013/09/29(日) 21:50:50.01 ID:???.net
- >>105
全部の保証会社がCIC見るわけじゃないですよ。
私は自己破産歴がありますが、保証会社使って部屋借りました。
ちなみにその時在籍の会社の勤務歴2ヶ月でした。
オリコやエポスといったクレジット系保証会社でなくても、
リクルートなどCIC会員になってる保証会社はCIC見ます。
携帯本体の割賦支払い中のブラックはCICに登録されます。
審査通る保証会社使ってる物件が見つかるといいですね。
- 108 ：名無し不動さん：2013/09/29(日) 22:01:48.49 ID:???.net
- 自己破産はCICから5年で消える
（正確には自己破産による延滞、及び契約完了表記）
全銀協では消えるのに10年かかる
が最近は全銀協見てる会社は少ない
- 109 ：名無し不動さん：2013/10/02(水) 01:06:14.69 ID:VGJ4m96R.net
- 返してないクレカあるけど普通に保証会社通ったよ、知り合いの不動産やってるやつもクレカと保証会社は関係ないと言っていたし、実際そいつも色んなものがブラックｗけど部屋借りれてる
仲介の不動産会社が悪いかもね
- 110 ：名無し不動さん：2013/10/02(水) 01:59:45.25 ID:D2Kjyind.net
- 今さらじゃないけど
不動産業界の人間なら
聴いたことないの？
評判 親愛コミニティー東京エクセリア 5
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/
助けてあげてください。(書き込してやって！)
評判 親愛コミニティー東京エクセリア 2
http://sp.logsoku.com/thread/yuzuru.2ch.net/estate/1277376577/1-100
評判 親愛コミニティー東京エクセリア 3
http://sp.logsoku.com/thread/yuzuru.2ch.net/estate/1310451198/1-100
評判 親愛コミニティー東京エクセリア 4
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/l50
親愛コミニティーエクセリア (評判1)
http://2chnull.info/r/estate/1252353418/1-1001
香港人広東語告発！
http://potatep101.exblog.jp/16124181/
裁判中の 人もいます。
- 111 ：名無し不動さん：2013/10/02(水) 08:35:09.21 ID:???.net
- >>109
契約続いてるなら延滞は2年で消える
延滞でない記録、にところてん式に押し出されるのでそれの最長期間が2年
カードを返して契約完了してしまっていると押し出すことが出来ないので5年残る
- 112 ：名無し不動さん：2013/10/02(水) 12:28:18.86 ID:VGJ4m96R.net
- >>>111なるほどー勉強になりました
- 113 ：名無し不動さん：2013/10/02(水) 13:01:48.49 ID:O7tdAk62.net
- 転居を真剣に考え中だったんで参考になりました。
保証人も保証会社も不要な物件ってないもんなんですかね・・・？
- 114 ：名無し不動さん：2013/10/02(水) 18:01:26.14 ID:???.net
- それならURしかないかな。 自分は審査に4回落とされて諦めURにした。
審査ないからすんなり入居できた。保証人も収入証明もいらない。
エレベーターで乗り合わせる住人はまともな人ばかりで変な人は以外といないよ。
地域もよるかもしれないけどね。
- 115 ：名無し不動さん：2013/10/05(土) 19:29:25.73 ID:Ym28fBx1.net
- 以前書き込んだ105です。
いろいろ審査を受けた結果、全保連（名前曖昧ですすみません）で審査が通りました。
ここは保証人が必要な保証会社でしたが、保証人が収入があれば身内ではなくても大丈夫とのことで、
知人にお願いして審査通りました。
もし同じような状況で賃貸お探しの方がいたら参考になればと思います。
ありがとうございました。
- 116 ：名無し不動さん：2013/10/06(日) 22:07:24.84 ID:DX9+/3GR.net
- 【企業倫理】ソフトバンク、支払い6万件超を滞納扱い、クレジット審査に影響--ユーザー問合せも半年未公表、原因は人為的ミス [10/01]
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1380639297/
これは2012年には既に分かっていたはず
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1487389099
＞ソフトバンクにブラックリストを載せられているのでクレジットカードも
＞ローンも何もかも通りません。料金の遅延や未入金も一切ありません。
＞㈱シー・アイ・シーから報告書もきてソフトバンクが原因だと書いてあるので
＞ソフトバンクに電話して消すようにいいましたが、載せることはできても
＞消すことはできないと訳の分からない事を言われ結局消してくれません。(略) 質問日時：2012/5/15 18:03:09
- 117 ：名無し不動さん：2013/10/07(月) 08:45:26.01 ID:???.net
- 賃貸の連帯保証人になってしまって、
その住人が蒸発。状況説明して、解約にまで持ってったけど
全保連からしつこくはらえって督促が来るわ～。
蒸発したその住人の居場所とかも調べて突き止めて連絡先も渡してるのに、
ばっくれられないもんなの？家賃って5年だろ時効。
裁判になっちゃうかなあ～。
- 118 ：名無し不動さん：2013/10/07(月) 19:13:34.30 ID:???.net
- 在籍確認が来るかもしれないと、職場で言っておいたほうがいいでしょうか
- 119 ：名無し不動さん：2013/10/07(月) 23:20:05.84 ID:???.net
- >>117
連帯保証人がなんたるかを、学び直した方がいいだろうか？
借りた本人が一度でもデフォルトしたら、連帯保証人に請求が来るんだよ。
本人の連絡先を教えても、貸した連中には関係ないことだから。
お前が逃げるに、自己破産免責が必要。
- 120 ：名無し不動さん：2013/10/08(火) 18:40:51.11 ID:???.net
- うむ
連帯保証人に検索の抗弁権はないからな
- 121 ：名無し不動さん：2013/10/09(水) 20:19:19.33 ID:???.net
- 連帯保証人＝本人
だから蒸発したら連帯保証人が払うのが常識。
裁判費用も請求されるし延滞金もかかるからいまのうちあんたが払わないと
もっと支払い額が膨らむよ
- 122 ：名無し不動さん：2013/10/10(木) 08:39:59.84 ID:???.net
- 金融ブラックだけど普通に審査通ってﾜﾛﾀ
- 123 ：名無し不動さん：2013/10/10(木) 15:58:38.43 ID:???.net
- 俺も通って一安心。古い物件だから大家の方から審査甘めに、とか要請してるんだろうか？
- 124 ：名無し不動さん：2013/10/10(木) 21:30:58.64 ID:???.net
- >>123
そんなことしたら、お前が滞納した時に保証会社は家賃を支払ってくれなくなる。
- 125 ：名無し不動さん：2013/10/25(金) 14:01:58.80 ID:???.net
- >>98
年収800万コースの親名義でも落ちたんだが
今賃貸アパートがガンガン建て壊し、賃貸マンションが空室だらけな利用がよく分かるわ
就職氷河期世代なんて職歴なしのアルバイトとか多いんだし
職歴しても早期にクビにされる奴とかな
国で1998年から2005年ぐらいの奴に安い賃金でいいから職と住まい与えろよ
そうでもしないと自殺大国になるぞ
- 126 ：名無し不動さん：2013/10/25(金) 17:59:27.94 ID:???.net
- 不景気で仕事首になる奴
就職氷河期時代の卒業で35↑とかでも職歴なしでアルバイトとかで生活してる奴とか
審査に通らないんじゃ空き部屋だらけになるの当たり前だわ
1ルームマンション6畳で3万とかたけーよ
今はアパート並みの値段に下げないと借りる奴なんかいねーよ
新卒ですら就職難で自殺したいてやつおおいし
日本終わりすぎだろ
- 127 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 12:05:37.81 ID:???.net
- 自分のスペック
・自営の従業員手取り26万
・勤続7年ほど
・保証人は親（年金400万）
・金融ブラック、携帯滞納あり
・27歳
来月中に部屋決めないとまずい。
物件15件ほどリストアップしたから、片っ端から審査通してみる。
通っても落ちても報告しにくるぜ！
- 128 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 13:33:06.12 ID:???.net
- >>127
金融ブラックてお金かりててブラックリスト入り？
携帯滞納でブラックリスト入りしてると審査通らないよ
- 129 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 14:13:20.34 ID:WU8jB/jW.net
- 世の中、大変。
。。。
- 130 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 14:24:08.54 ID:???.net
- >>127
気づいたら128の書き込みに対してレスしてくれると嬉しい
- 131 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 15:45:37.60 ID:???.net
- >>130
うお、マジか
そうなると、ほぼノーチャンスの事をトライしてんのかな、俺。
- 132 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 15:47:04.47 ID:???.net
- ちなみに、クレカは2万程で半年滞納で強制解除。完済済
携帯も完済はしてます。
- 133 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 15:51:18.11 ID:???.net
- >>132
なら通るかも
ブラックリスト入りが解除されてることを祈るばかりだな
されてなかったら多分何処も審査通らないと思う
親に土下座して親名義で借りるしかない
- 134 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 15:54:20.18 ID:???.net
- >>127
親名義で借りるしかないな
親に今から電話して頼め
- 135 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 16:05:27.74 ID:???.net
- マジかよ。
親に土下座かぁ・・・。
何個か申し込んだんだけど、
まだ本人確認の電話がきてない。
本人確認の電話がくれば書類の不備無しで保証会社は大体ＯＫで、
大家さん次第って言われたんだけど、そもそも電話が鳴らんｗ
これは書類で弾かれてるのか？
- 136 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 16:18:43.18 ID:???.net
- >>135
初レスで書いてみる
保証人はお父さんだったね
135自体も26の手取りあるなら通る筈だけど
過去に滞納あってブラックリスト入りしてるとその情報で通らない気がする
申し込んだのは何時？数日たってたりするなら審査で弾かれてるね
- 137 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 16:23:25.01 ID:???.net
- >>136
申し込んだのは昨日の夕方です。
まだそんなに日が経ってないけど、電話が合否目安ってのはあってんのかな？
そこから落ちる場合ってあるのかな
- 138 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 16:23:38.12 ID:???.net
- >>135
親名義で物件借りるしかないねー
連帯保証人は保険使っても兄弟とかの連絡先必須
こんなんだから今アパートもマンションも借りる奴いないんだよ
- 139 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 16:26:26.55 ID:???.net
- >>137
136です
レスいただいたので申し込んだのが昨日なら今日審査してるはず
土日でも審査してますて前に言ってたし
昨日申し込んだときに明日審査しますとか何か言われてません？
- 140 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 16:44:29.26 ID:???.net
- >>138
本当に部屋借りるってこんなところまできてんのな。
自分が前回2005年ころ借りた所は保証人さえいれば余裕だったのに・・。
- 141 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 16:45:22.99 ID:???.net
- >>139
いや、言われてないです。
これは真面目で詰んだっぽいな・・・。
ああああ、どうしよう・・・
- 142 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 16:49:20.20 ID:???.net
- スレが進んでると思えば上に年収800万の親名義でもダメてあったし
審査厳しいところは厳しそうだな
貯金あるなら基本2年契約だったよな
2年分一括で払うとか言ってみたらどうだよ？
- 143 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 16:55:04.85 ID:???.net
- >>141
書類揃ってるなら土日でも審査するはずなんだが
建物のオーナーが全員土曜でいないとことはないだろうし
電話かかってこないとこみると査定で落とされそうだな
上で書いてくれてる人いるが親名義で申し込み
保証人や緊急連絡先は働いてる兄弟で書くしかないな
後は実家から通勤だな
- 144 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 16:58:06.72 ID:???.net
- と思ったら、一社電話きたｗ
深い所まで聞いてこなかったけど、これから最終審査を行いますだって。
今、確率何パーだこれ？
頼むよマジで頼む
- 145 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 17:01:28.59 ID:???.net
- ちなみに、今日中には合否を連絡するって言われたんだが・・・。
あとは落とす報告だけってことなのか？
淡泊過ぎるよ・・・
- 146 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 17:06:56.92 ID:???.net
- 審査遅すぎじゃね？
俺なんか出したその日に審査終わったぞ
5、6社で出してるならブラックリストで引っかかってそうだわ
- 147 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 17:15:42.93 ID:???.net
- 2年契約が基本だから2年分一括で払えよ
俺が行った不動産会社で、他の不動産会社で審査通らなくて、ここに来た審査通るなら2年分一括で払うて言ってたやちいたな
そいつ後日審査通ったらしく90万払ってたな
- 148 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 19:08:53.40 ID:???.net
- >>127
審査通ったの？
- 149 ：名無し不動さん：2013/10/26(土) 21:29:03.60 ID:???.net
- 127が気になるぞ
レスしろよ
- 150 ：名無し不動さん：2013/10/27(日) 04:24:28.12 ID:???.net
- 127は審査通ったのか？
- 151 ：名無し不動さん：2013/10/27(日) 06:00:56.19 ID:???.net
- >>127
何軒か審査通ったの？
参考にしたいんだけど
- 152 ：名無し不動さん：2013/10/27(日) 08:53:37.99 ID:???.net
- 127じゃないけど審査落ちたよ
親名義で審査落ちたよ
親のスペック 年収700万
俺 来年から社会人
保証人の兄 社会人で2年目 年収300万
これで審査落ちるから月1.5万のアパートでも探して再チャレンジしてみるよ
- 153 ：名無し不動さん：2013/10/27(日) 09:36:15.63 ID:???.net
- >>152
親は何の仕事やってるの？
- 154 ：名無し不動さん：2013/10/27(日) 11:18:38.35 ID:???.net
- 127です。
昨日、4社程本人確認の電話がきました！
で、どの保証会社も今日には結果出るとのことでした。
全部落ちたら、それはそれで笑えるかなと半ば投げやりな感じで待ってますｗ
結果来たら、ここで報告しますね！
- 155 ：名無し不動さん：2013/10/27(日) 13:29:01.24 ID:???.net
- 1からスレ見てれば分かるけど審査で落とされる奴は簡単に落とされるみたいだな
- 156 ：名無し不動さん：2013/10/27(日) 18:40:45.07 ID:???.net
- 127はネタなのか？
マジなのかよう分からんわ
- 157 ：名無し不動さん：2013/10/27(日) 21:06:19.36 ID:???.net
- 127は審査通ったのかね？
俺も過去ブラックだから参考にしたいんだけど
- 158 ：名無し不動さん：2013/10/27(日) 21:07:56.31 ID:???.net
- >>153
東芝勤務の社員
- 159 ：名無し不動さん：2013/10/27(日) 21:31:25.92 ID:???.net
- >>158
それで保証人になれなのかあ。。。
- 160 ：名無し不動さん：2013/10/28(月) 06:02:02.85 ID:???.net
- 俺なんか月12万しか稼いでない職歴なしのアルバイターの39歳だけど審査通ったぞ
審査の基準サッパリだな
- 161 ：名無し不動さん：2013/10/28(月) 09:20:55.83 ID:???.net
- 127です！
二社通った！
嬉しすぎて、物件よく覚えてないけどｗ
全保連と日本賃貸保証て所です。
参考になれば！
みなさん頑張って下さい！
- 162 ：名無し不動さん：2013/10/28(月) 11:31:30.73 ID:???.net
- 頑張れよ、127。
応援してる
- 163 ：名無し不動さん：2013/10/28(月) 14:01:34.68 ID:???.net
- >>127
何軒物件申し込みしたんだよ？
- 164 ：名無し不動さん：2013/10/28(月) 15:54:57.19 ID:???.net
- >>163
15件
- 165 ：名無し不動さん：2013/10/28(月) 16:06:27.47 ID:???.net
- 15件中、連絡あったのが5件？で2件しか審査通らないとか厳しすぎだろ
だから今賃貸マンションの空室多いのか
- 166 ：名無し不動さん：2013/10/29(火) 06:36:04.39 ID:???.net
- >>165
でも、実際問題自分ブラックだしね。
こんなに社会的な制裁受けるとは思ってなかった。
ブラックじゃなかったら簡単に入れるんだろうなぁ。
正直、このスレの反応見て15件審査通しても1件もないんだろうなぁと思ってたし、
自分のスペックでも2件ＯＫが出たって事を参考にしてもらえれば！
焦ってる方、頑張ってください。
オススメは事情をしっかり不動産屋に話し内覧は後回しにして申し込みしまくることですね。
自分も審査ＯＫ出てから内覧行きましたが、一番効率いいと思うわ
- 167 ：名無し不動さん：2013/10/29(火) 10:05:40.17 ID:EG7E6FBv.net
- 保証会社くちこみ情報
http://jbbs.livedoor.jp/internet/19041/
- 168 ：名無し不動さん：2013/10/30(水) 05:56:16.65 ID:v/krcdhX.net
- 金融ブラックお話ならない
無職（ニート）これも駄目 だから世帯分離できない
夜の商売 風俗スナッククラブなども厳しい 過去の統計で家賃滞納が多いのだろう
アリバイ会社を使う手もあるが、先方も見抜いてる
後に契約解除の可能性も
アプラスとか信販系は審査が特に厳しい
- 169 ：名無し不動さん：2013/10/30(水) 23:36:23.47 ID:Lnglyt/+.net
- １～2年前にクレジットを一ヶ月ほど遅れて入金したことが数回あって審査が不安
当方年収330万公務員勤続歴５年、同居人年収300万保証人年収900万義父で、仲介業者は大東建託です。
申し込みの際にジャックスの口座引き落とし用紙を記入しましたがクレジットカードを作るような感じではなかったです。
- 170 ：名無し不動さん：2013/11/05(火) 19:56:01.89 ID:Zh6rCWy3.net
- 書き込み少ねえ
- 171 ：名無し不動さん：2013/11/05(火) 20:06:28.98 ID:???.net
- 審査落ちするスグなど皆無だからなあ。
- 172 ：名無し不動さん：2013/11/05(火) 20:44:36.11 ID:nrtSXMAR.net
- >>169
ＣＩＣなどの信用機関に延滞記録が載ってると影響がでるかもしれないけど
致命的ではないと思う
保証会社を使う場合はクレジットカードを作れない人は審査通過しない可能性が強い
仲介業者は関係なく保証会社の審査が問題
保証人立ててるなら保証会社は絡んでこないのでは
家賃の限度は約９００００円
３３０００００÷１２÷３≒９１６６６ これ絶対
- 173 ：名無し不動さん：2013/11/13(水) 22:32:11.64 ID:???.net
- >>169
丸井のroomidの場合、家賃保証とクレジットカードの審査は別物ぽい。
自分の場合、ノーローンに借り入れ100万あり。年収400万。
１．roomidの申し込み（家賃3.8万）
２．翌日、合格の知らせ
３．新居契約
４．roomidから本人にTEL。「契約書に同封してエポスカードの申込書を送っても良いか？」
５．エポスカード申し込み（C0で申し込み）
６．3週間後位にカードが届く。
自分は５の段階で無職になってましたが、
roomidの申し込み内容をそのまま書き写したところ通りました。
そのせいでカードが旧居に届いてしまった。。。
エポスカード用の在確は省略される模様。
- 174 ：名無し不動さん：2013/11/14(木) 13:33:44.21 ID:htWtvcS6.net
- 審査落ちたぞ
アルバイトの何が悪い
- 175 ：名無し不動さん：2013/11/14(木) 18:50:10.25 ID:???.net
- 非正規労働者なんかに貸したくない。
- 176 ：名無し不動さん：2013/11/14(木) 19:50:19.85 ID:???.net
- 本人に問題があるから正規の職に就けない訳だからw
- 177 ：名無し不動さん：2013/11/14(木) 21:19:59.17 ID:???.net
- アルバイトで家を借りるとか、あり得ないからwww
- 178 ：名無し不動さん：2013/11/21(木) 14:17:52.36 ID:???.net
- 過去に破産して、その時オリコも免責に入れてた…
そして今探してる物件の賃貸保証会社がオリコ…
親に頼むしかないな。
しかし、スレを読み返すと今はこんなにも審査が厳しいんだなぁ。
そりゃ空き部屋だらけにもなるわな。
- 179 ：名無し不動さん：2013/11/25(月) 11:41:35.74 ID:kKFtawgA.net
- 実際どの程度のパーセンテージで落ちるのかな？
10人に1人くらい？
- 180 ：名無し不動さん：2013/11/25(月) 12:20:11.39 ID:???.net
- 概念が間違っている。
何割合格させないと行けないとかではないので、何割通るとかもない。
- 181 ：名無し不動さん：2013/11/25(月) 12:25:07.97 ID:SU//ZZfB.net
- マジレスすると最近アルバイトやパート多いから
そいつら審査通さないと賃貸は空き室だらけになる
家賃高いしな、1Rマンションなんて2万以下でいいだろ
- 182 ：名無し不動さん：2013/11/25(月) 12:32:20.51 ID:???.net
- >>181
少子化高齢化で築年数25年あたりの物件はさっさとバイトでも審査通して入れて回収した方がいいんじゃないの？とは思う。
でも二万は難しいんじゃないかな。
池袋から20分くらいの所で探してるんだけどワンルームマンション3.5万～4万が底だった。
- 183 ：名無し不動さん：2013/11/25(月) 12:49:42.80 ID:kKFtawgA.net
- でも大まかにこれくらいは落ちるってのはあるだろ
- 184 ：名無し不動さん：2013/11/25(月) 16:42:07.30 ID:???.net
- 金融ブラックは絶対に通らない。
- 185 ：名無し不動さん：2013/11/26(火) 17:15:23.27 ID:???.net
- >>178だけど落ちたわw
保証会社を変えてリトライする。
- 186 ：名無し不動さん：2013/11/28(木) 06:16:56.44 ID:V5/FzeKY.net
- 3社落ちた
もう駄目かな
- 187 ：名無し不動さん：2013/11/28(木) 06:44:22.84 ID:???.net
- もうダメポ。
- 188 ：名無し不動さん：2013/11/28(木) 13:27:07.23 ID:V5/FzeKY.net
- やっぱりもう望みないか…
なんで落とされてるんだろうな
金融なんて触ったことないのに
- 189 ：名無し不動さん：2013/11/28(木) 14:35:12.82 ID:rm1zMEH4.net
- 正社員でも審査落ちる奴は落ちる
42のおっさんでバイトの奴が審査通ったりする
意味が分からん
- 190 ：名無し不動さん：2013/11/28(木) 15:52:02.53 ID:WLMqyFTw.net
- 審査は金銭的な裏だけとは限らない
なぜその物件なのかなど合理的理由が必要な場合もある
物件と勤務先の距離など
なぜその物件なのかという合理的理由
- 191 ：名無し不動さん：2013/11/28(木) 17:26:00.46 ID:???.net
- 正社員でも過去にブラック歴(サラ金、携帯未納、カード、破産等)あれば通らないしバイトのオヤジでも過去がクリーンなら通るだろ
貸す側とすれば至極当然な事
- 192 ：名無し不動さん：2013/11/29(金) 17:30:52.09 ID:B0bW8sdG.net
- >>190
でも一度落ちた保証会社は再度受けても通らないというよね
- 193 ：ぶっちゃー：2013/12/01(日) 03:50:42.27 ID:Crek/toy.net
- 「
JID（日本賃貸保証)
http://www.jid-net.co.jp/
は生活保護者でも審査落します
何故でしょうか？！
ようやく新居に移り、生活保護から抜ける見込みが立った矢先に。
過去に何度か代行及び保証会社を使用。
審査に通らなかったのは今回が初めてです。
事もあろうに、別の保証会社使用を認めない
埼玉県 金沢不動産株式会社 金澤様 」
と相談を受けた。如何したらよい？
- 194 ：名無し不動さん：2013/12/03(火) 10:49:40.80 ID:???.net
- 自己破産から2年、年収120万以下で家賃4万のマンションの保証通った。
全保連。
- 195 ：名無し不動さん：2013/12/04(水) 14:47:13.49 ID:Xmhv49NK.net
- 年収800万
家賃7万の賃貸マンションの保証落ちた
意味が分からん
- 196 ：名無し不動さん：2013/12/05(木) 11:41:50.68 ID:???.net
- 受かるとか落ちるとか以前に、本人確認の電話すら来ない
一週間経っても電話すらこないってのは、この一週間なにひとつ審査を進めてないってことか？
落とすなら落とすで早めに言ってくれないと困る
- 197 ：名無し不動さん：2013/12/06(金) 00:12:58.22 ID:Cy+P9gzx.net
- >>195
そんな高給取りでも落ちるのかよ
なんでだろ？
- 198 ：名無し不動さん：2013/12/06(金) 01:11:59.20 ID:Do1k/5b+.net
- >>195
引越しする動機・理由が明確でなかった
自営で赤字申告
転職して間もない
収入の証明書の提出拒否
おねーちゃんに契約させようとして自分はベンツで横づけ
意外と賃貸の営業は人を値踏みしてますよ
８９３だとほのめかすだとアウト
それと刺青・ファッションタトゥーもアウトになる可能性があります。
要は、ああ、その理由で引越しするのね・・という根拠が必要なのね
あと、ひどい入居者を入れまくっている不動産業者だとそれだけで落とす可能性あり
業者を変えてみたら？
- 199 ：名無し不動さん：2013/12/06(金) 08:28:58.66 ID:???.net
- 都合の良い事しか書いてないし落とされた理由は本人が一番分かってるはず
身に覚えがなく ここで問いたいのであれば
自身の情報ちゃんと書くだろ
- 200 ：名無し不動さん：2013/12/06(金) 13:15:35.35 ID:b6qu+Ufb.net
- 以前から条件が良くても落ちることがあるとは言われてる
金融ブラックでも受かるしね
- 201 ：名無し不動さん：2013/12/06(金) 17:26:42.36 ID:cOeZ2cLZ.net
- ;km
- 202 ：名無し不動さん：2013/12/09(月) 22:18:06.80 ID:rz3GLpj8.net
- 勤続年数
源泉徴収票偽造
それと審査は１回かぎりで２回目はない 同一物件の場合
例えば
アクセンチュア勤務
月収５０万
入社半年
これ駄目みたい 勤続年数嘘ついて偽の源泉持ってきてやっと入居決またって
生活保護受給者は、年金と違い永続的なものじゃないから、当然嫌う保証会社もある
あくまで、うちの地域だと生活保護受給者も可っていうスタンスだから
審査落ちの方、胸に手を当ててよく考えてみましょう
自分が一番良く分かってるはずです
- 203 ：名無し不動さん：2013/12/10(火) 01:35:51.83 ID:B1Fq8Qi6.net
- >>202
誰に言ってるの？
- 204 ：名無し不動さん：2013/12/10(火) 15:27:47.73 ID:u1Fppqi4.net
- クレジットカード作った時ですら在籍確認無かったのに、
賃貸入るので保証会社使ったら、初めて会社に電話あったわ。
年収を聞くのはしょうがないとして、どんな会社ですか？
（申込書の会社名見ればわかるだろ？）、お仕事内容は？
どのような営業ですか？入居理由は？会社と住居までの距離は？
とか、根掘り葉掘り聞きすぎだろ？
- 205 ：名無し不動さん：2013/12/10(火) 16:16:38.03 ID:???.net
- >>204
よっぽどの中小零細弱小企業なんだろ。
- 206 ：名無し不動さん：2013/12/10(火) 22:12:23.80 ID:u1Fppqi4.net
- >>205
会社名に、○○自動車販売や、○○スーパーってって書いて、
どんな会社ですかって聞く馬鹿いるか？
- 207 ：名無し不動さん：2013/12/11(水) 05:38:30.25 ID:???.net
- そんなのマニュアル通りにやってるだけだろ
- 208 ：名無し不動さん：2013/12/23(月) 18:04:33.26 ID:???.net
- 淀みなく答えられるかを見てるんじゃないの？
無人カードローンとかでも、隠しカメラでそういうのをチェックしているというじゃん。
- 209 ：名無し不動さん：2013/12/25(水) 07:23:40.82 ID:???.net
- クレカ5枚300万円2年滞納中でも審査通ったｗ
家賃2.5万の部屋だけどｗ
- 210 ：名無し不動さん：2013/12/25(水) 09:39:11.58 ID:86gx78pg.net
- ホント審査の基準がわからないよね
- 211 ：名無し不動さん：2013/12/26(木) 16:38:06.47 ID:???.net
- 年収７５０万でローン無し借金無し
正社員で管理職 勤続１０年
携帯代金の遅延も一切無し
自分名義のクレジットカードも１枚も持ってない。
妻名義のクレジットカードは３枚あるけど
ショッピング枠は結構使うけど滞納無し。遅延は残高不足で２日遅れた事が１回だけ。
キャッシングは１回もした事が無い。
これで審査落ちたｗｗオリコ。
これで通る人って逆にどんな人か知りたい・・・・。
マジで凹んだ・・・・・
なんでなんでしょうか？
- 212 ：名無し不動さん：2013/12/26(木) 19:26:18.10 ID:???.net
- >>211
５年以内にクレカ歴が無いからだろ？
- 213 ：名無し不動さん：2013/12/26(木) 23:43:24.29 ID:???.net
- >>212
え？クレカを持ってないから、審査落ちたって事？？
クレカ無いのが信用できんとか意味分らん・・・・
- 214 ：名無し不動さん：2013/12/26(木) 23:59:39.33 ID:???.net
- ローンもクレカも無ければ、クレヒスまっさらだよね
そうなると、過去に金融事故起こしてカード使えなくなった結果まっさらになったのか
（５年経過すると掲載年数が経過して事故情報が消える→まっさらになる）
ローンもクレカも無いからまっさらなのか区別がつかない。
まぁ勤続10年ならそこそこの年齢だと思うから、それでクレヒス無しだと怪しまれるわな。
使わなくても自分名義のカード１枚くらい持っててもいいんじゃない？
信用情報でカードの保有枚数出てくるから。
持ってても使ってなくてまっさらなのと、持ってなくてまっさらじゃ受け取り方が違うよ。
- 215 ：名無し不動さん：2013/12/27(金) 00:46:23.39 ID:???.net
- >>213
意味が分からないから、審査に落とされたんだけどね。
過去五年間にローン借入歴なし、カード発行歴なし、ケータイ割賦のみ。
これは典型的な金融破綻者の5-10年目に行う行動なんだよ。
- 216 ：名無し不動さん：2013/12/27(金) 02:09:56.03 ID:???.net
- >>214
>>215
なるほどー。勉強になりました。
ありがとうございます。
自分は田舎者なので、親から「クレジットカードは借金と一緒だから作るな」
「支払いは現金が一番」と洗脳されてたので、ローンはおろかクレカなんてもってのほか
と思って一度も使った事がなかったんです。車も全てお金貯めて一括でしたし・・・
自分が一番と思ってた行動が、実は怪しい行動になってたんですね。
ちょっとクレジットカード作ってきます。
- 217 ：名無し不動さん：2013/12/27(金) 02:20:51.56 ID:gc2RW81Z.net
- たぶんカードじゃないと思う
ここで言われてる審査の基準って当てにならない
- 218 ：名無し不動さん：2013/12/27(金) 18:36:32.29 ID:???.net
- >>217
オリコって信販系だからカードだろ。
カード以外で落ちるってよほどの底辺だぞ。
- 219 ：名無し不動さん：2013/12/27(金) 19:26:54.06 ID:???.net
- 困ったらオリコ、常識。
オリコは頼れる会社だ。
- 220 ：名無し不動さん：2013/12/28(土) 18:55:42.21 ID:???.net
- 信販系は申込と同時にカードの申込をしない限り
ＣＩＣなどには確認できない決まりだから
カード申込せずに審査通して落ちたなら
よほどの理由があるんだろうね。
- 221 ：名無し不動さん：2013/12/29(日) 13:54:37.40 ID:s/keHUnk.net
- ここで絶対審査が通らないといわれてる属性の人が通ったって聞くしな
- 222 ：名無し不動さん：2013/12/31(火) 13:32:29.51 ID:???.net
- カードの申込みをしなくても本人の同意があればCIC等で個人情報を調べるのは可能
どこだったか忘れたが、保証会社申込みの際に個人情報調べる同意書にサインした事あるし
信販系以外でもリクルートとかCIC加入してる保証会社は審査申込みだけでCIC見る
信販系みたいなCIC加入企業も申込時に同意とってCIC見るよ
- 223 ：名無し不動さん：2014/01/01(水) 03:23:03.15 ID:6656QvS2.net
- >>203
主に調子こいてるナマポ受給者に言ってんの
- 224 ：名無し不動さん：2014/01/08(水) 15:18:02.60 ID:pbgv0iaR.net
- 審査落ちたわ
- 225 ：名無し不動さん：2014/01/19(日) 20:51:21.09 ID:VAuhFJsO.net
- 教えください。民事再生で清算を終え三年目の者です。
年収は一千万を超えています。引越しをしたいのですが
信販系保証会社は無理とは想うのですが、どこの保証会社に
行けばいいのでしょうか。その際注意することなどありましたら
お教えください。よろしくお願いします。二月には動きたいのですが。
- 226 ：名無し不動さん：2014/01/20(月) 02:18:51.76 ID:???.net
- オリコの付いてる賃貸を借りたいんだけど、会社に電話来る？
ホテル代わりに使うので、会社には借りること知られたくないんだが。
あと、出向先に常駐してるが、そっちに電話してくれじゃダメなのかな。
- 227 ：名無し不動さん：2014/01/20(月) 16:20:34.71 ID:???.net
- >>225
保証会社は大家が指定しているので、借りる方からは選べないです。
CICで加盟会員に名を連ねてない保証会社ならいけるかもしれません。
- 228 ：名無し不動さん：2014/01/23(木) 07:53:41.34 ID:???.net
- 自分フリーターで保証人が大手企業勤務の家族（年収800↑）で申し込んだんだけど
不動産はおｋだしたが管理会社が駄目って言ってきたわ
大家は誰でもいいから入ってくれって言ってるけど管理会社が大家に見せもせずに
書類選考の時点で却下してるみたいだな
これで駄目って言うなんておかしいって不動産会社の人も言ってたよ？
東急リ○ブルさんよお？
- 229 ：名無し不動さん：2014/01/23(木) 08:41:06.30 ID:???.net
- フリーターw
- 230 ：名無し不動さん：2014/01/23(木) 13:08:19.76 ID:???.net
- 別に大家に見せる必要ねえだろ
何かあって被るのは保証会社なんだから
嫌なら保証会社噛まさなきゃいいんだし
- 231 ：228：2014/01/23(木) 21:27:40.30 ID:???.net
- 不動産が大家と直接交渉してくれたが、「この年収でどうやって生活してるの？」って
意味不明なことほざいてきやがった。家賃とか滞納したことなんて一度もねーし不動産から聞いてるはずだろうが
今バイトだが数ヶ月前まで正社員でずっとフリーターではない
貯蓄もそれなりにある、職も親戚の仕事継ぐために引越し、その旨を伝え証明できる書類もだしたが
やっぱり正社員じゃないと無理って言ってきた
大家も管理会社もこんなんじゃ誰もはいらねーわｗ親戚の人が名義俺にしようか？と言ってきたが
もうこんなとこ断ったわｗｗ
- 232 ：名無し不動さん：2014/01/23(木) 23:26:07.09 ID:???.net
- こういう態度を見透かされたんだろうな
- 233 ：名無し不動さん：2014/01/24(金) 11:45:41.22 ID:???.net
- 契約なんだからこちらが下手に出る必要はないでしょ
態度も基本的不動産を介してるからこの段階では大家と管理会社にはどんな人かわかってないでしょうな
というかこの条件で入れなかったら学生の一人暮らしとか誰もできない
不動産関係者かな？
- 234 ：名無し不動さん：2014/01/30(木) 07:16:54.32 ID:???.net
- 金融ブラック歴なし借金歴なしローン利用歴なし
貯金200万で前科者40歳
3月からの仕事に就職決まったけど借りれるかな
- 235 ：名無し不動さん：2014/01/30(木) 10:38:28.19 ID:yOrOQYwd.net
- 前科あるような奴に貸すとこないわ
ブラック入り余裕
- 236 ：名無し不動さん：2014/02/02(日) 02:27:22.55 ID:???.net
- 勤続半年以上なんだけど厳しい？
やっぱクレカみたいな審査なんですか？
- 237 ：名無し不動さん：2014/02/02(日) 09:19:32.36 ID:HLgYuYj2.net
- ある、親に頭下げて親に借りてもらえ
- 238 ：名無し不動さん：2014/02/02(日) 09:30:01.42 ID:???.net
- 家賃滞納は食い逃げと一緒。
食い逃げ犯には誰も貸したくないし、保証もできない。
- 239 ：名無し不動さん：2014/02/06(木) 14:30:03.71 ID:???.net
- 貯金2億強、クレカ3枚（内ゴールドカード1枚）のデイトレーダーだが審査落ちた(TT)
- 240 ：名無し不動さん：2014/02/06(木) 16:10:08.87 ID:???.net
- ID無しのスレは言いたい放題w
- 241 ：名無し不動さん：2014/02/08(土) 04:23:17.85 ID:???.net
- 保証会社にもよるけどデイトレーダーでも2～3年分の課税証明と年間取引報告書出せば通る
- 242 ：名無し不動さん：2014/02/08(土) 06:21:41.48 ID:???.net
- 仕事始めて半年だけど、落ちる？
- 243 ：名無し不動さん：2014/02/08(土) 12:27:09.99 ID:???.net
- 物件と担当者による。つーかホントに全てコレ
ブラックボックスすぎてわけわからん
- 244 ：名無し不動さん：2014/02/09(日) 14:54:17.23 ID:???.net
- JIDって、CICやその他情報機関とかの情報見るのかな？
知ってる人いたら、教えて下さい。
- 245 ：名無し不動さん：2014/02/10(月) 21:29:35.23 ID:???.net
- >>244
CICにもJICCにもLICCにも加盟してないから見られない。
家賃債務保証事業者協議会には加盟してるけど、ここは個人情報データベースは持ってなさそう。
（もし個人情報データベースがあれば開示方法の案内を分かりやすいところに提示しなければいけない）
- 246 ：名無し不動さん：2014/02/11(火) 01:39:01.62 ID:???.net
- アークって知ってますか？
CIC 見るんでしょうか…
- 247 ：名無し不動さん：2014/02/11(火) 11:40:05.52 ID:???.net
- ・勤続7年の名ばかり役職あり
・年収600万
・保証人なし
・緊急連絡先なし
・金融ブラック
・携帯ブラック
・過去家賃滞納あり
まあ滞納とかは10年くらい前の話だけど。
でもカードは作れないし、携帯も保証金預けないと契約できない。
これで家賃9万の分譲賃貸マンションの審査通った。
ちなみに全保連。緊急連絡先は仲介業者に用意してもらった。
仲介業者のがんばりにもよると思ったよ。
- 248 ：名無し不動さん：2014/02/12(水) 20:11:43.01 ID:???.net
- LICC って CIC 見ますか？
- 249 ：名無し不動さん：2014/02/15(土) 15:42:56.96 ID:???.net
- どのくらいで審査結果ってでるものなんですか？
- 250 ：名無し不動さん：2014/02/16(日) 02:26:49.19 ID:???.net
- 電話に出れなかった場合は即審査落ちですか！？
- 251 ：名無し不動さん：2014/03/02(日) 12:28:09.63 ID:???.net
- テスト
- 252 ：名無し不動さん：2014/03/29(土) 12:15:15.54 ID:???.net
- 保守
- 253 ：名無し不動さん：2014/04/03(木) 01:27:40.12 ID:3/URcL4n.net
- はあ
- 254 ：名無し不動さん：2014/04/03(木) 06:39:03.53 ID:???.net
- 登録抹消？
逮捕♪
- 255 ：名無し不動さん：2014/04/26(土) 15:57:00.52 ID:???.net
- ルイさんとの思い出
- 256 ：名無し不動さん：2014/05/10(土) 23:13:53.87 ID:???.net
- ﾁｪｰﾝ店の保証会社で、大変な思いをされたかたは、地元の不動産がｵｽｽﾒ
契約時、2年分前払いすれば保証いらないところもある。提出書類が少ない。
源泉も見せなく、親がここにいますだけでOK・印鑑証明書いらないなんてことも
ﾁｪｰﾝ店は本当に疲れる
- 257 ：名無し不動さん：2014/05/11(日) 15:27:02.51 ID:???.net
- 俺たちみたいな反社も家賃前納なら契約可能で有難いよね！懲役の後はチェーン店では追い返されるような人権侵害が行われている。本人確認や書類提出の悪習を無くそう
- 258 ：名無し不動さん：2014/05/13(火) 07:16:11.41 ID:IrqWRkdz.net
- 大手の不動産で、収入と保証人がしっかりしてても
サラ金に借金があれば落とされますか？
滞納などはないのですが…
ちなみにアパマンです～
- 259 ：名無し不動さん：2014/05/13(火) 19:01:05.54 ID:???.net
- 返済能力がある収入であれば問題ない
家賃に見合った収入・安定収入があるか←こっちが重要
最初、保証会社の審査があるので
源泉徴収票+身分証明(免許証・ﾊﾟｽﾎﾟｰﾄ・住民基本台帳カード)どれか一点・保証人の勤務先+住所
契約時は、住民票・保証人の印鑑証明が必要
バタバタするのがやなら、最初行く時全部持って行った方がいいかも
- 260 ：名無し不動さん：2014/05/19(月) 15:32:14.81 ID:UNVypjPD.net
- 保証会社Rに電話して聞いて見た。
管理センターとかいうところ。
個人情報の同意書にCICへの情報調査の範囲というところに支払い状況というところがあるが賃貸だけではなくクレジットが入るのかどうかと問い合わせた。
答えは入るとのこと。
賃貸契約なのにクレジットの履歴を調べるのは違法？合法？
- 261 ：名無し不動さん：2014/05/20(火) 20:38:09.76 ID:paUuLQ3x.net
- 携帯未払いのまま色々あって5年以上経ったんだけど
保証会社はやっぱり通らない？
もし通らない場合未払い分支払っても無理なのかな？
- 262 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 22:38:29.83 ID:???.net
- >>261 あなたが保証会社の人だったら、そんなルーズな考え方する人間を信用して保証しますか？
- 263 ：名無し不動さん：2014/05/29(木) 08:23:38.56 ID:???.net
- 保証するに決まってるだろ
- 264 ：名無し不動さん：2014/07/01(火) 17:24:42.17 ID:lpfRbxhy.net
- >>195
どんまい。
一方で業者のちょっとした気転だけで通る場合もある
http://ameblo.jp/starhomes31/entry-11883490900.html
- 265 ：名無し不動さん：2014/07/08(火) 10:18:00.21 ID:qITEpa3a.net
- 市川の太った川嶋浩〇
認知症親、ほったらかして
買春して朝帰り
不動産関係の仕事だって
情報求む
- 266 ：名無し不動さん：2014/07/30(水) 18:47:18.72 ID:yl19Hoi4.net
- >>260
合法
- 267 ：名無し不動さん：2014/08/07(木) 23:20:31.02 ID:Kn51LiPF.net
- しかし、保証料払わせといて、保証人がいるとか。
民間賃貸はクズ、ゴミだわ。
- 268 ：名無し不動さん：2014/08/15(金) 21:38:39.38 ID:???.net
- るい氏w
- 269 ：名無し不動さん：2014/08/17(日) 11:26:07.34 ID:F+Qb438x.net
- まぁ、もっといい不動産屋に行けば通るよ。
- 270 ：名無し不動さん：2014/08/19(火) 18:59:43.53 ID:???.net
- 質問スレが過疎ってたのでこちらでも質問させてください。
質問です。
先日今の家の更新がそろそろなのでこの機会に引っ越そうと思い
申込みを終わらせ、物件管理してる会社が保証会社必須とのことなので
昨日保証会社の審査のほうを申込みしました。
申込みを済ませた段階で、管理会社のHPの空き物件情報からその部屋が消えたのですが
今日空き部屋情報に申し込んだ部屋が再度掲載されておりました。
不動産屋からは連絡ないのですが、これは審査に通らなかったという可能性が
高いのでしょうか？
ちなみに年収800万程度、滞納やらブラックやらなし、勤務歴5年
- 271 ：名無し不動さん：2014/08/26(火) 22:58:57.86 ID:Clq4SCj+.net
- フリーターで審査落ちた。
世の中、厳しいな…
- 272 ：名無し不動さん：2014/09/13(土) 21:48:28.00 ID:RJ3ewmx2.net
- 通り辛そうなスペックの場合は、
敷金積むとか以外にどんな方法があるの？
- 273 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 00:59:47.49 ID:???.net
- 夫と別居予定
私名義で借りた場合、夫は連帯保証人になれるのかな
私の年収は300万位で、旦那は600万位
夫に
「多分離婚するから連帯保証人になるつもりはない」と言われてるから
「ご主人は身内なのでなれません」
と言われたい
そうすれば苦しい連言い訳を考えなくても帯保証人代行会社を使えるし
持ち家があるのに別の所に家を借りるだけでも言い訳が面倒な上に、旦那が保証人になりたくないって…
保証会社が納得くする理由、誰か考えてください～
- 274 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 19:23:59.61 ID:???.net
- >>273
理由は「別居のため」でいいと思うよ。
それが理由なら、離婚時のことを考えたら旦那さんを連帯保証人にはしたがらない。
ちなみに、年収300万円で正社員で、部屋の家賃が高すぎなければ連帯保証人要求されないと思うけど。
私は東京23区内、年収300万の派遣社員で家賃4万の部屋借りた時は連帯保証人不要だった。
- 275 ：２７４：2014/09/21(日) 23:22:28.58 ID:???.net
- >>274
ありがとうございます
思いきって言ってみます
ちょと気持ちが楽になりました
- 276 ：名無し不動さん：2014/09/30(火) 17:54:38.21 ID:???.net
- 馬場の変な雑居ビルにある超胡散臭い某社
マンション借りるとき写真撮られたわ。きめぇ
出る時になんやかやボられそう('A`)そしたら訴えてやる
- 277 ：名無し不動さん：2014/10/11(土) 17:47:25.71 ID:i8/vTe1E.net
- 賃貸保証会社はブラック企業
クズ人間しかいませんよw
- 278 ：名無し不動さん：2014/10/12(日) 16:02:14.98 ID:???.net
- ヤクザの資金源
- 279 ：名無し不動さん：2014/10/12(日) 23:31:08.57 ID:jtbq7KIK.net
- JIDは ナニワ金融道の真似してる感じだぞw
- 280 ：名無し不動さん：2014/10/15(水) 13:16:43.20 ID:AG7xTdDQ.net
- 東京に状況しようと思うんだけど無職、でも親の遺産で資産は二千万ほど
でも無職は無理ですか？
- 281 ：名無し不動さん：2014/10/27(月) 18:22:39.30 ID:???.net
- vestaってとこで家賃二ヶ月分5、6年未納なんだけど倒産したらしいし債権どこに移ったんだろ
手紙すらこなくなったから連絡しようがない
- 282 ：↑それすげーラッキーｗ：2014/11/01(土) 19:36:39.51 ID:kc3vMWJf.net
- 労働の証拠出さないブラック勤務で
普通免許しか無いから
すげービビりながら申込んでるけど、
リアルに働いてりゃどうって事無い雑魚突っ込みくらいで
バンバン通過できてわろてるｗ
- 283 ：名無し不動さん：2014/12/17(水) 20:55:04.53 ID:???.net
- 離婚するんだけど、今の住まいは僕名義で住宅ローンが残ってて養育費代わりに今の住まいを妻に提供するだけど、審査全然通らないのな。
参ったよ。
- 284 ：名無し不動さん：2014/12/20(土) 00:34:59.57 ID:???.net
- 死にたい‥
- 285 ：名無し不動さん：2014/12/20(土) 09:55:15.21 ID:???.net
- 保証人に電話が来たのに審査が通らなかったってどういう事？
- 286 ：名無し不動さん：2015/02/21(土) 13:44:01.68 ID:???.net
- クレカ引き落とし失敗で強制解約になったけど、普通に通ったよ
- 287 ：名無し不動さん：2015/03/24(火) 23:47:39.75 ID:k1uWtkmL.net
- Jリースはサラ金やクレカの履歴で審査しますか？
- 288 ：名無し不動さん：2015/03/26(木) 00:10:38.28 ID:???.net
- 同じ様な家賃の賃貸に住み替える場合、同じ保証会社を使い続けることって可能でしょうか？自営業ですが去年の確定申告赤字で、これ見せても審査通る気がしないので。。。
貯蓄はあるし滞納はしたことありません。
- 289 ：名無し不動さん：2015/03/29(日) 12:47:45.50 ID:IJLtq7SY.net
- >>288
同じ状況だったけど、物件が違えば丸きり新規として審査（調査）だとさ
しかも自分の場合オーナーが指定する保障会社が旧住居と狙ってる物件で
同じだったにも関わらず。
しかも家賃が若干上がる為に以前は言われなかった連帯保証人までつけろと言われて凹んだ
前住居で6年も家賃を滞納せず払ってきた実績があるのにさ
- 290 ：名無し不動さん：2015/04/08(水) 18:13:45.65 ID:i6S1QsP6.net
- 全保連って、 年収５００万 位で １１万くらいの家賃の審査通るかね？
保証人は年収２００万くらい 勤続 その他属性は問題なし
- 291 ：名無し不動さん：2015/04/16(木) 11:17:18.46 ID:+gJxFdha.net
- ネット見てると日本セーフティーは結構審査甘いみたいだけど
知り合いの不動産屋は日本セーフティーが保証してる物件で一日でも支払い遅れると
次に借りる物件では日本セーフティーは審査落ちすると聞いたんだが。
二件続けて同じ保証会社使ったやついる？
- 292 ：名無し不動さん：2015/04/16(木) 11:42:24.22 ID:???.net
- 先月裁判して強制退去させた。
執行官と、保証会社立会いのもと部屋にいったら内側からドアロックのU字キーかかってて入れなかった。
鍵屋よんであけてもらったらもぬけの殻。
こういう奴ってまじで最後まで迷惑かけるんだな
家賃80万ぐらい滞納だった。
まぁ保証会社から全額支払われるからいいけどね
- 293 ：名無し不動さん：2015/04/16(木) 13:14:56.72 ID:???.net
- もぬけの殻でどうやって内側からロックかけたんだ？窓から逃げたのかな
- 294 ：名無し不動さん：2015/04/16(木) 14:32:06.35 ID:???.net
- >>293
わからん
鍵屋よんだからきいたんだけど、ネットでやり方のってますよーと
開けるのも針金と紐であけてたから案外かんたんなのかも
- 295 ：名無し不動さん：2015/04/22(水) 22:10:56.13 ID:???.net
- 審査受かったけど
高圧的な態度で年収やら貯蓄やら聞かれてウンザリ
引越ってこんな憂鬱なもんなんだな
これからも住まいどんどん変えていきたいと思うけど
毎回こんなやり取りしないといけないと思うと嫌な気分になるわ
- 296 ：名無し不動さん：2015/05/01(金) 11:04:42.04 ID:???.net
- 保証会社の加入必須の物件で、先週の土曜に申し込んでまだ連絡ナシ。
土日はさんだし休日もあったとはいえ遅い。
保証会社の審査は通ったと見ていいのだろうかｗ
- 297 ：名無し不動さん：2015/05/01(金) 15:43:21.96 ID:???.net
- >>296
23日申し込んで25日に本人確認来たんだが
審査結果がまだない
調べたら多分GWで保証会社か不動産が休みの可能性があると思う
俺の場合不動産(管理会社？かな)が今週末まで休みだった
- 298 ：名無し不動さん：2015/05/01(金) 16:29:50.98 ID:???.net
- >>297
管理会社は祝日以外は営業しているらしい。
いくらなんでも、もう保証会社の審査は通過していると思うんだけどなぁｗ
今日連絡が来なかったら、不動産屋に電話してみようと思う。
- 299 ：名無し不動さん：2015/05/01(金) 20:20:31.50 ID:???.net
- 審査なんてすぐだよ
連絡がなかなか無いのは審査してない（休み）か、審査落ちて別のとこで審査しての繰り返し中か
- 300 ：名無し不動さん：2015/05/02(土) 01:36:02.05 ID:???.net
- 審査結果って、どこから来るんだろう
保証会社（例：オリコ）？
管理会社（例：積和不動産）？
それとも不動産仲介業者？
連絡来ないせいでモヤモヤしたまま
長期連休に突入するのは何だかなぁ
連休明けたら半月経過になるわ
- 301 ：名無し不動さん：2015/05/02(土) 08:59:13.21 ID:???.net
- 保証会社
↓
管理会社
↓
仲介会社
↓
客
と連絡が入る。
なので結果が出たら仲介会社から連絡来るはずだよ。
- 302 ：名無し不動さん：2015/05/02(土) 11:48:34.56 ID:???.net
- >>300
普通に仲介から来るはずだが
というか保証会社から本人確認は来てるん？
それなら管理会社か仲介でとまってるんじゃね
- 303 ：名無し不動さん：2015/05/02(土) 15:23:01.34 ID:???.net
- >>302
いや本人確認なんて来てないよ
そのくせNTT移転や引越し業者の手配ウチが紹介しますよ的な
営業電話が掛かって来ただけ
- 304 ：名無し不動さん：2015/05/02(土) 15:28:04.02 ID:???.net
- ああ、ということは
仲介会社で止まってるパターンなのかな
- 305 ：名無し不動さん：2015/05/03(日) 21:24:42.87 ID:???.net
- 引越し急いでるのに審査落ちた。。。
家を借りることすらできないって底辺だとほんといいことないな
社会から爪弾きにされた証拠だわ
何度も仲介店に足運んで書類書いたりしてきたのに辛すぎる
- 306 ：297：2015/05/11(月) 09:36:28.65 ID:???.net
- 結局金曜に電話かかってきて審査とおったらしい。
ＧＷ中とはいえ、まさか2週間かかるとはｗ
でもとりあえず一安心。
- 307 ：名無し不動さん：2015/05/11(月) 12:56:12.08 ID:nKWHaFsU.net
- 8日（金）に保証会社（全保連）から本人、保証人、勤務先すべてにかかってきた。
仲介業者からは1日～2日で結果でると言われたが、未だ連絡なし。
落ちてるなら落ちてるで早く連絡もらいたいものだが…。
29歳、家賃11万、年収530万、保証人（父）年収2400万。
過去に滞納なし。
これでも落ちる事あるんかなぁ。
- 308 ：名無し不動さん：2015/05/13(水) 22:18:14.01 ID:???.net
- 保証会社は勤務先への連絡って必ずあるのかね？
ちなみにリクルートフォレントインシュア。
本人確認の連絡もまだ来てない…。
今の部屋の更新期限が近づいてて
早く結果が知りたいんだけど、今日明日不動産会社が休みなんだわ。。
- 309 ：名無し不動さん：2015/05/13(水) 23:48:21.30 ID:tnQr0MOg.net
- 管理会社から3日以内に連絡くるんだけど
連絡がくるという事は審査確定？？
無知すぎて不安しかありません、、
- 310 ：名無し不動さん：2015/05/14(木) 00:17:35.87 ID:OGZ3zUUK.net
- 台風７号はどんなに強いか？
いち早く紹介！
台風７号はものすごく凄い！
台風６号は序の口だった！
https://rabitsystem.com/login/link.php?id=N0000046&adwares=A0000001
- 311 ：名無し不動さん：2015/05/19(火) 21:18:34.84 ID:???.net
- ブラックだけどダイワ通った(*ﾟ∀ﾟ)
カード無しで引き落としになったけどな。
- 312 ：名無し不動さん：2015/05/20(水) 05:39:46.47 ID:BqhKARVb.net
- 【アパート建築が止まらない ～人口減少社会でなぜ～】
http://video.fc2.com/content/20150512eqAqPZ6b/&tk=TXprek9ERTRNekE9
- 313 ：名無し不動さん：2015/05/21(木) 04:30:56.83 ID:wNgAVpsp.net
- 去年から正社員を辞めて、個人事業主のプログラマー（実態は派遣と同じで、エージェントから数ヶ月契約の仕事を紹介してもらうパターン）をやっているのですが、
こういう働き方だと、保証会社の審査に落ちる可能性高いですか？
同じ派遣（客先常駐）でも、正社員として雇用されている方が審査には通りやすいでしょうか？
正社員時代から10年以上同じ部屋を借りていて、保証人は親になってもらっているのですが、この先親が無くなって保証人を頼める人がいなくなった時が不安です。
- 314 ：名無し不動さん：2015/05/24(日) 05:27:16.74 ID:???.net
- >>313
親が元気なうちに家買っておこう
- 315 ：名無し不動さん：2015/05/27(水) 13:10:22.54 ID:TB3JFN54.net
- 別居の為の引っ越しで日本賃貸保証で審査中です、
現在の収入は扶養範囲内のため家賃とほぼ同額
緊急連絡先の母は83歳と高齢です
子供一人
こんなんで通るんでしょうか！？
貯金は200万あると伝えてます
連絡が来なくて不安です
- 316 ：名無し不動さん：2015/05/27(水) 14:08:33.65 ID:TB3JFN54.net
- 別居の為の引っ越しで日本賃貸保証で審査中です、
現在の収入は扶養範囲内のため家賃とほぼ同額
緊急連絡先の母は83歳と高齢です
子供一人
こんなんで通るんでしょうか！？
貯金は200万あると伝えてます
連絡が来なくて不安です
- 317 ：名無し不動さん：2015/06/17(水) 03:14:41.04 ID:???.net
- >>295
同意
手続きが面倒くさいし、パスポートや保険証のコピーやらかなりの個人情報渡さなきゃいけないしね
売られてるんだろうな・・
- 318 ：名無し不動さん：2015/06/17(水) 08:38:09.23 ID:???.net
- こっちは客なんだから堂々としてりゃいいのさ
いくつか複数の店にいってる風を見せ付けろ
- 319 ：名無し不動さん：2015/06/19(金) 15:55:55.64 ID:???.net
- 審査通ったけど保証会社高い
家賃の５０パーだから初回８万ぐらいとられる、アフォらし
延滞しなきゃ出るとき多少返してくれてもいいのに
ばっくれる奴のために真面目な奴が損する
- 320 ：名無し不動さん：2015/06/22(月) 00:30:48.67 ID:???.net
- 嫌な思いしてる滞納者の書き込み多いんだな
- 321 ：名無し不動さん：2015/06/22(月) 00:47:46.88 ID:???.net
- 家賃10万円で課税所得200万円だと審査落ちるかな？
- 322 ：名無し不動さん：2015/06/22(月) 09:03:56.76 ID:???.net
- 普通審査落ちるだろ。。。
- 323 ：名無し不動さん：2015/06/29(月) 08:10:24.17 ID:???.net
- 夜逃げした者勝ち
- 324 ：名無し不動さん：2015/07/01(水) 14:19:59.17 ID:???.net
- casaの審査ってどのくらいで結果出ますか？
一週間くらい？それとも1～2日で直ぐ？
- 325 ：名無し不動さん：2015/07/10(金) 23:21:53.90 ID:???.net
- 保証人付けずに審査通るのって難しいですかね…
それと、保証会社の審査は3つまでと
不動産会社に制限かけられてます
なにやら住宅メーカーの要望だそうで…
審査3つまでとか、こんな制約は普通あるのでしょうか？
- 326 ：名無し不動さん：2015/07/21(火) 23:17:14.59 ID:???.net
- >>325
俺簡単におk出た
家賃が年収の25%以下で人物が重要らしい
- 327 ：名無し不動さん：2015/07/26(日) 20:11:49.87 ID:dtWun+Ir.net
- 自営業、年収350万、貯蓄2000万、滞納など一切なし。
田舎に住みたくて家賃1万の物件に申し込んだが、保証会社から保証人をつけてくれとの回答もらった。
もう既に両親も他界し頼める人もいない。
不動産屋に家賃を半年か1年分を先に収める交渉もしたが保証会社を通さないと駄目との回答。
自営業、保証人なしはやっぱり審査は通らないね。
- 328 ：名無し不動さん：2015/07/26(日) 20:35:14.70 ID:???.net
- 保証会社って何かの利権か？
- 329 ：名無し不動さん：2015/07/27(月) 14:08:53.37 ID:???.net
- なんの為の保証会社か意味わからねぇなｗ
保証人がいない人の為に保証会社があるはずなのにな。
こっちは保証人のアテがあるのに保証会社必須って言われたよｗ
そんな物件やめちまえ。
- 330 ：名無し不動さん：2015/07/27(月) 15:39:09.34 ID:???.net
- 保証会社は借りる側の為じゃなく貸す側の為な
家賃未払いが増えたからだよ
- 331 ：名無し不動さん：2015/07/27(月) 15:50:17.74 ID:???.net
- 保証人居るなら保証会社不要。
保証会社使うなら保証人不要。
それが当たり前なのに両方付けろって変な文化が根付いてるんだな。
それともあまりにも滞納者が多すぎるんか？
- 332 ：名無し不動さん：2015/07/27(月) 15:52:14.42 ID:???.net
- >>330
じゃ借りる側と貸す側と双方に保証会社付けるべきだよな。
貸す側の保証料は当然貸し主負担で。
- 333 ：名無し不動さん：2015/07/28(火) 08:50:48.70 ID:???.net
- 保証会社の言いなりになって
思考停止してる貸し手が増えてるのかな
ウチの父、大手地銀の銀行マンなのに
県外在住という理由だけで
保証人として不適格の烙印を押され激おこ
- 334 ：名無し不動さん：2015/07/28(火) 09:49:51.43 ID:???.net
- 保証会社っていつからこんなに偉くなってんだ？
- 335 ：名無し不動さん：2015/07/28(火) 10:34:47.92 ID:YfnHUhyi.net
- だから保証会社必須物件なんてやめちまえｗ
- 336 ：名無し不動さん：2015/07/28(火) 11:36:51.57 ID:???.net
- 保証人より保証会社の方が信用できるから必須だよなあ
- 337 ：名無し不動さん：2015/07/28(火) 21:09:18.38 ID:???.net
- それだけ世の中滞納や夜逃げが多くて滅茶苦茶だからだよ
レンタカーを借りたら普通は任意保険にも入るのが普通だか、３割しか入らないらしい。単純に考えて７割はバカな人間って事だ。
そんな世の中だから保証会社は必須
お前だって自宅や自転車は鍵をかけるだろ。それと同じレベル
- 338 ：名無し不動さん：2015/07/29(水) 05:58:31.13 ID:???.net
- そんなに滞納者多いんか
- 339 ：名無し不動さん：2015/09/07(月) 11:09:59.83 ID:Pf9BI8yX.net
- 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/
- 340 ：名無し不動さん：2015/09/15(火) 18:29:44.92 ID:pUPJfURt.net
- コンバンワ
雇用促進に住んでまして、一般契約に移ることになったのですが
親が障がい者で生活保護を受けていますが、3ヶ月の家賃に収入が満たなく
保証能力が無いので、保証会社を利用してくれと言われました
滞納とかはありません
保証会社の存在を初めて知ったのですが
ずばりオススメの会社ありましたら教えてください
期日が迫ってまして苦戦してました orz
- 341 ：名無し不動さん：2015/09/15(火) 19:33:30.16 ID:???.net
- 今賃貸借りるのて厳しいよな
無職で保証人いない人はほぼ借りれないし
貯金でその賃貸物件６年ぐらい借りれるお金あってもダメ
一括で２年分払うて言ってもダメ
- 342 ：名無し不動さん：2015/09/15(火) 19:43:32.68 ID:pUPJfURt.net
- 無職で保証人無しはどこでも無理でしょね、聞いたことないです
言うて自分生活保護ですけどね、ケガと病気で
今も手術終わって病み上がりですが orz
今年はなんかひどいなー、クソ病院に当たってしまって半年以上もたらいまわし orz
今度は再契約で保証会社付けろだし、もーね
- 343 ：名無し不動さん：2015/09/15(火) 20:12:39.68 ID:???.net
- >>342
生活保護受けてるならそれちゃんと言えば貸してくれるところは貸してくれるぞ
生活保護なら確実に家賃取れるからて理由で生活保護者入れて金巻き上げてるとこもあるぐらいだし
- 344 ：名無し不動さん：2015/09/15(火) 21:36:47.32 ID:???.net
- 保証会社のくせに保証人つけろってなんなんだよ。
保証人つけるなら、保証会社に金払う必要もないじゃないか。
- 345 ：名無し不動さん：2015/09/15(火) 23:46:26.72 ID:pUPJfURt.net
- >>343
保証会社付けろって言うなら、雇用促進から出ることも検討しようかな
便利も悪いし、言うほど安くもないし、エアコンはカビを撒き散らしてるみたいだし、
トイレはお釣りが跳ねる古い水洗だし
できるだけ駅に近い所借りて、就活したほうがいいような気がしてきたｗ
でも保護のレベルの家賃で探せるのかなｗ
いやー、どこの保証会社がいいんですかねｗ
滞納も無くて、保証人も障がい者だってのに保証会社自分で探して付けろってなんかヒドイよね
国の建物のくせに、公務員は優遇するくせにゴミが
- 346 ：名無し不動さん：2015/09/16(水) 17:26:54.12 ID:???.net
- 貯金４００万ぐらいあるなら1Rの中古マンション買うのもあり
住む場所確保してないとナマポも貰えないしな
- 347 ：名無し不動さん：2015/09/16(水) 18:31:05.12 ID:???.net
- >>346
持ち家だったらナマポ無理だろ
- 348 ：名無し不動さん：2015/09/16(水) 18:46:34.05 ID:???.net
- 無職歴長い奴とかで貯金４００万ぐらいあるなら確かに1Rの中古マンション購入はありかもな
ナマポは親との縁も切らないといけないし、確実に貰えるわけでもないから住む場所だけは確保しておいた方がいい
住む場所確保して短期の高額バイトとかで生活はできるだろうしな
- 349 ：名無し不動さん：2015/09/16(水) 21:19:52.45 ID:???.net
- >>344
ほんとそれ。
- 350 ：名無し不動さん：2015/09/16(水) 21:46:17.68 ID:???.net
- 何度か出てるが保証会社ってのは大家へ家賃を保証するって、貸す側の為のサービスな
- 351 ：名無し不動さん：2015/09/17(木) 16:57:19.81 ID:e8WLLBS8.net
- 株式会社 光和プランニングっていうとこに高額のお金を預けて
契約手続き進めてあとから返金に応じてくれなくてトラブルになったわ。
預かり金って危ないね
- 352 ：名無し不動さん：2015/09/17(木) 18:34:18.88 ID:Nt418t64.net
- ナマポとは？？
- 353 ：名無し不動さん：2015/09/17(木) 22:40:41.38 ID:???.net
- 生命保険
- 354 ：名無し不動さん：2015/10/04(日) 12:30:08.06 ID:???.net
- 保証会社が口座引き落とししか対応してない。
何で振り込みとかクレカとか非対応なんだよクソが。
こっちはネット銀行しか使ってないから引き落とし非対応。
新規に口座開設するか、ハンコを無くした使ってない口座を使うしかない。
めんどくさい。
時代おくれすぎだろ。
- 355 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 12:57:08.65 ID:???.net
- ｔｓｔ
http://iup.2ch-library.com/i/i1520177-1444017370.jpg
- 356 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 04:22:53.14 ID:???.net
- 保証会社使ってリスクヘッジするのは大家なんだから、本来は大家が保証会社に金払うべきなんだよね。理不尽だと思う。
患者の生命保険を医者に払わせるような意味不明な話だ。
- 357 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 17:01:39.37 ID:???.net
- >>356
そうなんだよねぇ。それにその上連帯保証人付けろって。
- 358 ：名無し不動さん：2015/10/27(火) 22:55:46.13 ID:jg3+nLe4.net
- 判定お願いしたいです。
26歳、上場会社5年目正社員。
保証人は父親
クレカショッピングリボ残高60
カードローン50
クレカキャッシング15
家賃は8万。
信販系保証会社は通らないですかね？
- 359 ：名無し不動さん：2015/10/28(水) 16:38:18.16 ID:???.net
- 連帯保証人だけでＯＫなとこ探せばいいじゃん
- 360 ：名無し不動さん：2015/10/28(水) 18:45:56.70 ID:???.net
- >>358
借金あるのかよ
審査緩い保障会社扱ってるところ探さないと審査通らないぞ
- 361 ：名無し不動さん：2015/10/29(木) 18:41:45.85 ID:???.net
- 信販系はやめとけ
滞納したらカード召し上げだ
- 362 ：名無し不動さん：2015/11/12(木) 12:10:48.31 ID:???.net
- 不動産屋に交渉すれば大家に相談して保証会社無しにしてくれるよ
その代わり媒介手数料や礼金とか割高になるけど
- 363 ：名無し不動さん：2015/11/14(土) 08:46:56.45 ID:???.net
- そりゃカス仲介業者に騙されてるわw
もともと保証会社不要の物件なのに、目の前で空電話しながら
「一生懸命オーナーを説得して、礼金1ヶ月積んでもらえれば保証会社なしに
してくれると言ってくれました！」
とか言って乗っけた礼金をふんだくる手口。
- 364 ：名無し不動さん：2015/11/21(土) 05:14:39.37 ID:???.net
- 仲介はもしかしたら今日中かもとかいってたのに二日経っても連絡こねー
- 365 ：名無し不動さん：2015/11/22(日) 07:43:28.20 ID:hI2KQsNd.net
- 無職で県外の引越しだけど、保証人親にして全保連で審査通った！
不動産屋6件位行ったけど、どこも意見バラバラ。
保証会社の通りやすさとか、無職でも大丈夫とかダメとか。
数打ちゃ当たりますよ。皆さん頑張って下さい。
- 366 ：名無し不動さん：2015/11/22(日) 23:22:59.18 ID:OLua5T0l.net
- >>365
審査通過おめ！
申込から結果連絡までどのくらいかかりましたか？
- 367 ：名無し不動さん：2015/11/23(月) 16:35:22.95 ID:???.net
- そうだよな、とにかく意見がバラバラな上に、前の不動産屋はこうだったと言うと
何もわかってないとこだねみたいに言う
その道のプロでも意見違うんだから、基準なんて無いわな
- 368 ：名無し不動さん：2015/11/23(月) 22:57:11.08 ID:I8qnp7W5.net
- 366です。
申し込んだその日に電話きました。その後保証人(親)に電話きて、結果は翌日。
前回のリクルートは電話もこないまま1週間放置されたのでこっちから不動産会社に連絡して落ちたのを知りました。そこの営業は対応も良かったので放置されたのを知ってガッカリ。
なので一つの物件や不動産会社に固執しないで次探しました。
あ、他の所でも申し込んでるなんて事は言わない方が良いですよ。営業のやる気が無くなるみたいｗｗ
- 369 ：名無し不動さん：2015/11/24(火) 01:33:00.21 ID:???.net
- 他じゃなくて、以前部屋探してた時ってこと
- 370 ：365：2015/11/24(火) 06:04:51.28 ID:???.net
- 落ちてたから別のところで申し込んで審査待ち
フットワーク軽くした方がうまくいく気がする
- 371 ：名無し不動さん：2015/11/24(火) 18:25:59.71 ID:D39nt6LC.net
- 非正規雇用で母子家庭だから連帯保証たてなきゃ駄目かと思ったが
全保連で収入に対しての家賃27%で受かった
CICは綺麗だけどカードのリボショッピング残と分割払残は月給の半分強位あるから
全保連がCICを参照しないというのは本当かも
- 372 ：371：2015/11/25(水) 08:28:34.31 ID:???.net
- 今度はちゃんと電話きた
通った訳じゃないけどちゃんと審査してもらえてるみたいで嬉しい
電話もこないで落ちるやる気なくす
びっくりするくらい何も聞かれなかったよ
前は名前とか生年月日とか確認したけど今回は「(物件名)の申込されたということでよろしいでしょうか」のみで名前すら確認なかった
- 373 ：名無し不動さん：2015/12/15(火) 11:29:21.18 ID:???.net
- 緊急連絡先が無くて保証会社つかうのは無理そうなんですが、
その場合みなさんどうされたのでしょうか？
- 374 ：名無し不動さん：2015/12/15(火) 13:09:40.12 ID:???.net
- 携帯複数持ちでおｋ
- 375 ：名無し不動さん：2015/12/15(火) 14:38:06.51 ID:???.net
- 複数の携帯で成りすませということですか？
電話に出なければ審査落ちるのでは？最近は必ず在確しているという話もありますし。
- 376 ：名無し不動さん：2015/12/16(水) 12:47:30.53 ID:???.net
- 年が近ければ成り済ませるけど、親だと流石に無理だろ
- 377 ：名無し不動さん：2015/12/17(木) 21:51:03.64 ID:???.net
- >>371
そもそもCIC会員でもないのにどうやって参照すんの？と遅レス
- 378 ：名無し不動さん：2015/12/21(月) 17:31:14.16 ID:???.net
- 大東の自社物件が1番審査緩い予感。
在確なし。
- 379 ：名無し不動さん：2015/12/22(火) 16:14:36.11 ID:???.net
- http://ameblo.jp/torabur/entry-12053554237.html
全保連の刑事事件について
- 380 ：ラピス営業部の山田久嗣：2015/12/24(木) 00:07:03.51 ID:???.net
- 株式会社ラピスでは
申込者が保証会社の審査にパスできるように
嘘の収入や嘘の在籍会社を記載した書類を保証会社に提出して
違法に審査を通過させたりしてます。
株式会社ラピスから問合せや申込みが来たら必要な書類は
必ず原本を見せてもらうようにするのがこの手口に引っ掛からないコツです。
- 381 ：名無し不動さん：2015/12/27(日) 00:07:37.75 ID:???.net
- 払うもの払わないで居直って電話してくんなとか頭おかしい。電話でろよ間抜け。義務の履行なしに権利主張してるクズ
- 382 ：名無し不動さん：2015/12/28(月) 00:06:50.84 ID:IsSCvqIj.net
- エイブルの管理物件を申し込んで、
カーサ？の申込書書いてるんだけど、
緊急連絡先ってなにこれ？
何のための保証会社なのか
緊急連絡先とか必要ない保証会社ってないんですか？
- 383 ：名無し不動さん：2015/12/28(月) 02:55:45.45 ID:???.net
- >何のための保証会社なのか
勘違いするな
何度も出てるが、滞納から家賃収入を保証する大家の為の会社で、入居する側の為じゃない
ホームページにある通り
「家賃保証・家賃決済・賃貸保証ならカーサへ
安定した家賃収入を実現するならCasaの賃貸保証・家賃保証システムをご検討下さい。
快適な賃貸保証を実現するなら賃貸保証・家賃保証・家賃決済のカーサにご相談下さい」
- 384 ：名無し不動さん：2015/12/28(月) 22:41:58.30 ID:7U8/NkJB.net
- なるへそ～
どこも緊急連絡先いるんだね～
ありがとう
- 385 ：名無し不動さん：2016/02/09(火) 21:34:08.47 ID:t3cBJa3g.net
- アシストレントって厳しいのかな
もう1週間連絡ない
- 386 ：名無し不動さん：2016/02/13(土) 22:20:45.49 ID:???.net
- UR逝けよ
- 387 ：名無し不動さん：2016/02/17(水) 13:43:51.89 ID:???.net
- エントランスって厳しいほうですか？
落ちたんですが、保証人ありなら、
通るかもって言われました。
今は日本セーフティさんで審査中です。
やはり、ここも落ちるんでしょうか？
ちなみに生活保護です。
- 388 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 10:40:13.31 ID:???.net
- >>387
知り合いの不動産屋は、生活保護受給者は、セフティー通さないんだって
必ず、保証人を求めてくるから、保証会社の意味がないんだってさ
- 389 ：名無し不動さん：2016/02/20(土) 23:41:16.28 ID:???.net
- セーフティは生活保護者に寛容だよ。
書類の項目にも生活保護ってあるしね。
でも、保証人は立てないと厳しいだろうね。
- 390 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 11:23:57.48 ID:???.net
- JIDで生活保護審査合格
- 391 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 12:06:38.42 ID:???.net
- むしろナマポの方が審査緩いみたいだな。不動産屋も言ってた。
- 392 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 12:50:51.88 ID:L0NsV3ZL.net
- すいません。ちょっと教えてください。
１．保障会社は、何を保障してくれるのでしょうか？
通常の保証人は、家賃の滞納ばかりか、器物損壊などいろいろ責任とってもらえるのを想定していますが
保障会社は家賃のみしか大家に保証しないのでしょうか？
２．あと上記のレスで気になったのが、保障会社なのに保証人をとるってなんですか？
高齢の生活保護者とかで身寄りのないひとは保証人がないから保証会社にはいるとか
できなんですか？
- 393 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 11:00:00.82 ID:???.net
- 転居命令出ている生活保護受給者だけど
代理納付（役所から直接大家に振込）+緊急連絡先は役所
にしたんだが、連帯保証人つけろと言われた。それなら、始めから保証会社なんて使わないよ。
不動産屋にも、保証人がいないから、保証会社利用って言ってたのにさ
- 394 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 11:13:34.24 ID:???.net
- >>392
俺の嫌いな奴は、CASAって保証会社に加入して、家財放置でそのまま逃げて
CASAが処理したみたいですよ。
俺もそうですけど、保証会社によっては、連帯保証人を求めたり、身内の緊急連絡先を求める所もありますよ。
その場合、何のための保証会社なのか、激しく問い詰めたくなりますけどね。
- 395 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 16:24:53.51 ID:???.net
- >>393
市議会議員とかなってくれそうな人はいないかい？
JIDを生保、緊急連絡先を市議会議員で通した。
- 396 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 16:07:32.14 ID:???.net
- すみません、
エントランスと日本セーフティ落ちました。
緊急連絡先ありの、
保証人無しです。
過去に遅滞したことがあるから、
それが原因かなあ。
次の物件なんですけど、
保証会社は、どこでもいいそうです。
通りそうなところ、
何件か教えていただけないでしょうか？
- 397 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 16:11:20.95 ID:???.net
- ちなみに生ぽです。
JIDやカーサなら可能性ありですか？
- 398 ：名無し不動さん：2016/02/23(火) 16:21:21.33 ID:???.net
- >>397
JIDなまぽで通ったよ
- 399 ：チビハゲ中卒の馬鹿なんか、殴り殺してしまえ！：2016/02/23(火) 16:25:30.70 ID:kqwGh+p2.net
- .
■警察庁指定 重要指名手配被疑者
あなたの近くにいませんか？
犯罪捜査にご協力を。どんな小さな情報でもお寄せ下さい。
（被疑者の年齢は、平成28年1月1日現在）
こだま ひろのり
児玉 弘徳（46歳 ; S44.12.4生）
※在日朝鮮人
（朝鮮籍；朴弘徳 ﾊﾟｸｶﾝﾄﾞｸ、本籍地；大韓民国ｿｳﾙ特別市）
身長167cm位
・覚醒剤取締法違反（覚醒剤の輸入・所持・使用）
（警視庁手配）
- 400 ：チビハゲ中卒の馬鹿なんか、殴り殺してしまえ！：2016/02/23(火) 16:34:36.71 ID:kqwGh+p2.net
- .
■警察庁指定 重要指名手配被疑者
あなたの近くにいませんか？
犯罪捜査にご協力を。どんな小さな情報でもお寄せ下さい。
（被疑者の年齢は、平成28年1月1日現在）
こだま ひろのり
児玉 弘徳（46歳 ; S44.12.4生） 元 日本賃貸保証㈱ 従業員
※在日朝鮮人
（朝鮮籍；朴弘徳 ﾊﾟｸｶﾝﾄﾞｸ、本籍地；大韓民国ｿｳﾙ特別市）
身長167cm位
・覚醒剤取締法違反（覚醒剤の輸入・所持・使用）
（警視庁手配）
- 401 ：チビハゲ中卒の馬鹿なんか、殴り殺してしまえ！：2016/02/23(火) 18:19:53.71 ID:kqwGh+p2.net
- .
■警察庁指定 重要指名手配被疑者
あなたの近くにいませんか？
犯罪捜査にご協力を。どんな小さな情報でもお寄せ下さい。
（被疑者の年齢は、平成28年1月1日現在）
こだま ひろのり
児玉 弘徳（46歳 ; S44.12.4生） 元 日本賃貸保証㈱ 従業員
※在日朝鮮人
（朝鮮籍；朴弘徳 ﾊﾟｸｶﾝﾄﾞｸ、本籍地；大韓民国ｿｳﾙ特別市）
身長167cm位
・覚醒剤取締法違反（覚醒剤の輸入・所持・使用）
（警視庁手配）
- 402 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 11:03:20.73 ID:???.net
- 保証人紹介業者って、
信頼できます？
登録料＋手数料で４万くらいかかるんだけれど。
- 403 ：名無し不動さん：2016/02/24(水) 15:41:48.95 ID:???.net
- 誰か詐欺じゃない
賃貸の保証人を紹介してくれる
業者教えてくださいー。
- 404 ：チビハゲ中卒の馬鹿なんか、殴り殺してしまえ！：2016/02/26(金) 12:42:53.50 ID:EvFj879J.net
-
遊びに来てね！
日本賃貸保証㈱ part2
↓
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/base/1456450287/l50
- 405 ：チビハゲ中卒の馬鹿なんか、殴り殺してしまえ！：2016/02/27(土) 09:30:32.38 ID:Wou7pq25.net
-
遊びに来てね！
日本賃貸保証㈱ part2
↓
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/base/1456450287/l50
- 406 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 09:47:27.58 ID:W43rLF1w.net
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- 407 ：チビハゲ中卒の馬鹿なんか、殴り殺してしまえ！：2016/02/28(日) 10:02:01.73 ID:NkYl1Osk.net
- __________ .. | 見ろよ！ チビハゲ低学歴 児玉弘徳だ！ |
.／::::::::::::::::::ノ、ヽ | 中卒のバカ 児玉弘徳がいるよ！ ｗｗ |
./:::::::;;;-‐‐''"´ |:::| ＼＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿__／
|:::::::| 。 .|:::| ノ´⌒ Ｖ ＿＿＿＿＿
.|::::/ ⌒ ⌒ ヽ:| γ⌒´ ヽ, / ＿＿＿＿＿)
|:::| ／･＼ ／･＼|| ／／ ""⌒⌒＼ ） | / ヽ
げひひｗ .|´ ⌒_ ヽ⌒ | . ｉ / ⌒ ⌒ヽ ） | 〉 ⌒ ⌒ |
.| :::⌒（__人_）⌒| !ﾞ ／･＼ ／･＼ｉ/ |/. ／･＼ ／･＼ヽ
⊂￣ヽ＿__ ヽ ＼__| ⊂￣ヽ＿ | :::⌒（__人_）⌒⊂￣ヽ＿ | ::::⌒（__人_）⌒:: |
<_ノ＿ ヽ_ _/ <_ノ＿. ＼ ＼__| ／ .<_ノ＿ ＼ ´ ＼__| ノ い～ひっひｗ
- 408 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 20:43:24.26 ID:fXWhg6yd.net
- 67歳 生活保護
東京都荒川区在住
この度、アパートが取り壊される事ちなり
出て行かなくてはなりません
エアコンが付いてなかったので夏は大変でした
自分で探した大家さん直接の契約でした。
次住むところ探してますが貯金や仕事、家族いなくても
借りられますか？
- 409 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 20:48:29.36 ID:???.net
- 67で2ちゃんっすか！？
- 410 ：名無し不動さん：2016/03/02(水) 01:32:50.03 ID:lfIEzY94.net
- 今度引っ越す部屋でフォーシーズの保証が必須だったので契約したけど、
審査の電話で変なこと聞かれてウザかった。
２年後に再契約すると、また審査のウザい電話かかってくるの？
- 411 ：名無し不動さん：2016/03/02(水) 01:38:34.40 ID:???.net
- 変な事って？
- 412 ：名無し不動さん：2016/03/02(水) 01:51:40.35 ID:gD5Ep4oI.net
- 上野東京ライン常磐線関係の動画が満載です（いろんな列車の並走）
こちらから動画をご覧になれます
https://www.youtube.com/results?search_query=%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%B3+%E5%B8%B8%E7%A3%90%E7%B7%9A+%E4%B8%A6%E8%B5%B0
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- 413 ：名無し不動さん：2016/03/04(金) 01:27:40.60 ID:???.net
- Ｊリース保証は審査厳しいかな？
- 414 ：名無し不動さん：2016/03/04(金) 19:08:50.18 ID:???.net
- >>413
緊急連絡先が身内じゃないと連帯保証人求めてくるよ
- 415 ：名無し不動さん：2016/03/05(土) 15:03:10.85 ID:???.net
- マジか
- 416 ：名無し不動さん：2016/03/05(土) 17:27:39.58 ID:???.net
- >>415
まじ。生活保護だから緊急連絡先を役所にしたら、個人にしてくれと言われたから、知り合いにしたら、身内じゃないと連帯保証人が必要だと言われた。
- 417 ：名無し不動さん：2016/03/06(日) 02:01:55.47 ID:???.net
- >>416
保証人必要なら保証会社の意味ないじゃんｗ
- 418 ：名無し不動さん：2016/03/06(日) 02:04:58.54 ID:???.net
- >>417
最近はそんな会社増えてるからな
- 419 ：名無し不動さん：2016/03/07(月) 00:35:58.36 ID:fQh8d5/n.net
- 保証人必要な保証会社って社会的な存在意義がまったく無いな。
- 420 ：名無し不動さん：2016/03/07(月) 01:12:21.66 ID:???.net
- 何度も出てるが保証人の代わりになる保証会社じゃなく
未払いから大家への家賃収入を保証してる会社ってだけ
- 421 ：名無し不動さん：2016/03/07(月) 12:14:11.77 ID:???.net
- それだったら保証料は大家から取れよw
- 422 ：名無し不動さん：2016/03/07(月) 12:27:05.53 ID:???.net
- >>421
それは、以前から思ってる。
- 423 ：名無し不動さん：2016/03/07(月) 13:30:58.36 ID:???.net
- 審査厳しい保証会社必須のシェアハウスあるけど、いつも空室だらけｗ
シェアハウスのくせに保証会社つけたり火災保険とるな
- 424 ：名無し不動さん：2016/03/07(月) 20:16:51.10 ID:???.net
- 大家への家賃収入を保証してるっていっても、
連帯保証人必要なら実質的に家賃を保証してるのは連帯保証人になるから、
やっぱり社会的な存在意義は無いわ。
中間搾取してるだけやん。
- 425 ：名無し不動さん：2016/03/08(火) 17:38:09.64 ID:tzTh+EqC.net
- 風俗勤務で過去だらしなくて２箇所保証会社滞納有りで1件裁判になって今月完済予定なんだけど
審査通る所あるか怖くて仕方ない･･･
カードもブラックだし昔のだらしなかった自分を本当に恨む･･･。
- 426 ：名無し不動さん：2016/03/08(火) 17:41:06.18 ID:???.net
- ＞1
保証人の代わりになる保証会社じゃなく
未払いから大家への家賃収入を保証してる会社ってだけ
それは変なビジネスだな
- 427 ：名無し不動さん：2016/03/08(火) 17:55:14.38 ID:???.net
- 不動産業界はやりたい放題だよ
嫌なら住むな
- 428 ：名無し不動さん：2016/03/09(水) 16:46:15.99 ID:y04AZAKW.net
- 4月から転職で会社の近くに家借りようと思って物件探して昨日物件回りして決めたんだが、
保証人じゃなくて保証会社必須の物件だった（保証会社はオリコ）
過去に色々あって体がきれいな身じゃないからこれは落ちたかな・・・
遠隔地での物件探しだし、今から物件再度探して契約しに現地に行くにも辛いから通ってほしいんだが・・・
- 429 ：名無し不動さん：2016/03/09(水) 16:51:27.75 ID:???.net
- >>428
金融ブラックなら、CICとか見られるオリコは落ちると思うぞ
- 430 ：名無し不動さん：2016/03/09(水) 16:58:03.83 ID:???.net
- >>429
ですよね・・・
一応現職の源泉徴収と新しい会社の内定通知とかできる限りのものは用意して行ってたんで
全部コピー取ってもらってたんだが・・・
もうこうなったら日当たりとか築年数とか無視して、ブラックとか無職とかなんでもOKの物件にするしかないのかなぁ
- 431 ：名無し不動さん：2016/03/09(水) 17:02:45.65 ID:???.net
- >>430
金融系じゃ無いところ選べば？
真っ黒の俺もエルズサポートは、受かったから
- 432 ：名無し不動さん：2016/03/09(水) 17:07:16.13 ID:???.net
- >>431
いや、不動産屋と管理会社が別のところで、管理会社側の指定がオリコのみだったんですよ
普通に親が保証人になればOKだと思ってたからショックですわ
その管理会社が他の方法を提示してくれれば話は別なんでしょうけど、稀ですよね？
- 433 ：名無し不動さん：2016/03/09(水) 17:12:24.27 ID:???.net
- >>432
今引っ越し予定なんだけど、
引越先の指定が全て、厳しいから
仲介の不動産屋が管理会社と交渉して、仲介の不動産屋の保証会社使えるようになったよ。
早い話、仲介の不動産屋のやる気次第
- 434 ：名無し不動さん：2016/03/09(水) 17:19:21.24 ID:y04AZAKW.net
- >>433
なるほど、そういう事例もあるんですね！
もしダメ（まあほぼダメだろうけど・・・）の場合は別の保証会社使えるかどうか話してもらえるようにしてみます
物件は物凄くよかったんだけど10部屋の内4部屋も空きのある物件だったんで交渉の余地はあるかもなので
- 435 ：名無し不動さん：2016/03/09(水) 17:27:10.16 ID:???.net
- >>434
仲介の不動産屋に、自身が金融ブラックと言うことを言うと、ちゃんとした不動産屋ならそれ以外の保証会社で物件探ししてくれるよ。諦めるな
あと、部屋が空きがあるから大丈夫っていうのは、怪しい。
たまに、大家が厳しくて入居者が入れない物件もあるから
- 436 ：名無し不動さん：2016/03/09(水) 17:43:39.81 ID:y04AZAKW.net
- >>435
ありがとうございます！
一応、審査に通る自信はないって事は伝えてあります
今回の不動産屋はメールで事前にやり取りしてくれたし非常に親身になってくれてるので信頼ししたいと思います
空き部屋多いのは怪しい裏返しもあるんですね・・・
大家さんも家賃収入ないと厳しいだろうにそんなに空けて大丈夫なんでしょうかね？
- 437 ：名無し不動さん：2016/03/09(水) 17:49:49.35 ID:???.net
- >>436
僕は葛飾区に住んでいて、子供が増えるから3DKを頼んだんだけど、そうなると、水元という過疎地になるんだけど、それでもいいからって、やってもらったけど
3DKなのに、子供ダメとか名義人が聞いたことない会社だからダメとか( ；´Д｀)
保証会社通す以前の問題だった。
農家から転身した大家は、変なプライドがあるから難しいんだってさ
東京でも空き部屋が目立つ時代にアホだと思うよ
- 438 ：名無し不動さん：2016/03/10(木) 07:24:18.23 ID:???.net
- 会社名義は初期費用はがっつりとれるけどクビや転職になると滞納の危険があると思われたかな
- 439 ：名無し不動さん：2016/03/10(木) 20:12:22.93 ID:???.net
- 何故や
落ちるとか無いわ保証会社は何を審査してるのか
信用に傷一つ無いし
まあたぶん新卒で8万の家は高すぎると思われたのかな？
でも月収20万+4万の家賃補助だから全然いけるはずなんだけどねぇ
- 440 ：名無し不動さん：2016/03/10(木) 20:15:20.96 ID:fiuGMzrN.net
- 8万の所に新卒で住むとかなかなか羽振りがいいな
場所は何処？
- 441 ：名無し不動さん：2016/03/10(木) 20:20:50.98 ID:???.net
- >>440
あいりん地区
- 442 ：名無し不動さん：2016/03/10(木) 23:53:52.34 ID:???.net
- >>440
特定されると嫌だから詳しくは言えんが山手線の内側
まあ平均より高めだと思うが月に24万くれて+ボーナスだから全く問題は無いと思う
しかし大学時代はもっと高いとこに住んでたから新卒って信用が無いなと実感しましたわ
- 443 ：名無し不動さん：2016/03/11(金) 00:23:15.40 ID:xdd4tvwH.net
- 家賃の引き落としが出来なかったと不動産会社から電話がきて、慌てて振り込みました
その電話の際に、保証会社へ連絡しますか？と聞かれて、意図が飲み込めないままお任せしますと答えてしまったんだが
これってブラックリストに載るかもしれないって事でしょうか？
- 444 ：名無し不動さん：2016/03/11(金) 04:03:28.57 ID:Jn+FHk2E.net
- >>442
大学時代にもっといいとこ住んでたんならかなり裕福なんでしょうね
親御さん名義で借りてもらってお金は出すとかしたらどうでしょう？
それか山手線外側で物件探すとか
- 445 ：名無し不動さん：2016/03/11(金) 11:57:24.89 ID:???.net
- >>444
名義人と住む人が違うともっと受かりにくいらしいのでどうなんでしょうね
山手線外側も考えてはいます
- 446 ：名無し不動さん：2016/03/11(金) 21:20:38.38 ID:???.net
- そこにこだわらなくても不動産屋なんてたくさんあるじゃん
- 447 ：429：2016/03/12(土) 06:41:39.38 ID:5pMqYJQ+.net
- >>428です
なんか知らんが審査無事に通ったっぽい・・・謎審査だ・・・
緊急連絡先の両親にも電話掛かってきたり、現職の会社の詳細聞かれたり色々されたが
無事に通ってホッとしてます
転職先がホワイト大企業なのがよかったのかも
とりあえず引越まで時間もないし、新天地で頑張ります
- 448 ：名無し不動さん：2016/03/13(日) 18:48:28.62 ID:???.net
- うちリクルートの保証会社なんだけど
これcic見てるだけじゃなくてクレヒスついてくのね
開示してみてきづいた
- 449 ：名無し不動さん：2016/03/13(日) 18:51:07.66 ID:???.net
- >>448
マジか( ；´Д｀)
だから、落ちたのか
- 450 ：名無し不動さん：2016/03/14(月) 21:44:52.84 ID:XvCbtQvJ.net
- 賃貸の申込書に会社員と記載してしまった
保険証は国民健康保険
営業だから社会保険証じゃないんだがやっぱりダメかな
- 451 ：名無し不動さん：2016/03/16(水) 07:14:54.10 ID:???.net
- >>450
> 営業だから社会保険証じゃない
自営業だから？
- 452 ：名無し不動さん：2016/03/16(水) 09:30:24.71 ID:???.net
- urにしとけば、保証人要らねーよ
大人しくURにしとけ
- 453 ：名無し不動さん：2016/03/21(月) 14:56:34.50 ID:Ckj2Pfto.net
- 四年前に強制立ち退き裁判になって完済したんだけど、保証会社はこの情報見れるのかな？以前使ってた会社と今回の会社はグループ分けを見る限り情報提供はしてないとおもいます。審査通すの怖くて一歩がでないw
- 454 ：名無し不動さん：2016/03/22(火) 13:24:40.14 ID:lkiNxpHL.net
- 資産５億（外国株式 ＥＴＦなど）で配当収入が年間１０００万くらいある
無職ってやっぱり審査とおんないの？
- 455 ：名無し不動さん：2016/03/22(火) 14:36:12.95 ID:???.net
- >>454
通るとこもあるけど、あなたそれだけ資産あるなら休眠会社買い取ってそこで勤務してる体にして審査かけた方早い
- 456 ：名無し不動さん：2016/03/22(火) 14:37:11.09 ID:???.net
- >>454
通る所もあるよ。
それと、そんなに金があるなら、UR行けば？
- 457 ：名無し不動さん：2016/03/22(火) 16:50:48.23 ID:uKpenbJb.net
- 先週の木曜日にジェイリースに審査通して金曜日に在籍確認会社に行ったんだが、本人と緊急連絡先に連絡来ない。落ちる場合って本人には確認来ないで不承認になるのか？
- 458 ：名無し不動さん：2016/03/22(火) 17:06:48.44 ID:???.net
- >>457
たまに、本人に連絡なしで受かる場合があるから、どうにもいえない
- 459 ：名無し不動さん：2016/03/22(火) 17:11:09.76 ID:uKpenbJb.net
- >>458
そうなのか。ありがとう。もう少し待ってみるよ
- 460 ：名無し不動さん：2016/03/22(火) 22:34:26.38 ID:m2XY5qfk.net
- 俺も本人に連絡なしで保証会社通ったよ
会社にも連絡は行ってなかった模様
- 461 ：名無し不動さん：2016/03/23(水) 01:13:35.89 ID:OwRhScoo.net
- >>460
会社にはいったみたいなんだ。通って欲しいもんだ。
- 462 ：455：2016/04/06(水) 18:16:59.13 ID:/u2Gd/fm.net
- >>456
通るところもあるんだ。よかった。
その場合は銀行の残高証明がいるのかな？証券口座の明細も
- 463 ：名無し不動さん：2016/04/06(水) 18:22:09.70 ID:???.net
- >>462
URに住めばいいのに
- 464 ：名無し不動さん：2016/04/07(木) 01:31:47.34 ID:???.net
- 無職じゃなくて個人事業主で書けばいいじゃん
- 465 ：名無し不動さん：2016/04/07(木) 22:30:48.03 ID:???.net
- 個人事業主だけじゃ色々突っ込まれそう
- 466 ：名無し不動さん：2016/04/08(金) 10:07:21.65 ID:???.net
- 土日挟んで一週間。連絡がこない。
落ちても連絡って来るもんですよね？
不安だ。
- 467 ：名無し不動さん：2016/04/08(金) 20:47:50.42 ID:5WyjWBXM.net
- 去年ＣＩＣとＪＩＣＣを開示したら、
ＪＩＣＣのみにネガティブ情報（消金踏み倒し）残ってたんで、
司法書士さんに頼んで時効援用しました。
消えたか確認しないで信販系の保証会社に
申し込んだら通過しました。
- 468 ：467：2016/04/08(金) 21:57:06.16 ID:???.net
- 通過したと連絡が。
良かった。
- 469 ：名無し不動さん：2016/04/11(月) 18:54:03.15 ID:6gYAL0uQ.net
- >>463
最悪URでもいいけど、なるべくなら小綺麗な分譲賃貸に住みたいんだよねー。
- 470 ：名無し不動さん：2016/04/14(木) 00:43:39.82 ID:???.net
- エルズに家賃トータル約10万の物件の審査結果が遅いのだが
俺の年収380
嫁300
お互い大手上場企業
審査って時間かかるものなんですかね？これで落ちたらどこも落ちるレベルなんですけどねw
- 471 ：名無し不動さん：2016/04/14(木) 01:30:58.26 ID:???.net
- >>470
スーパーハイパーブラックの僕でもエルズ審査通ったから大丈夫だよ
- 472 ：名無し不動さん：2016/04/14(木) 07:25:09.40 ID:???.net
- >>471
本当ですか！w
どうもです！
- 473 ：名無し不動さん：2016/04/21(木) 15:41:27.24 ID:???.net
- 誰か、西亀有付近で滞納起こしたか？
http://i.imgur.com/8wnNC5a.jpg
- 474 ：名無し不動さん：2016/04/21(木) 21:32:53.88 ID:???.net
- >>473
保証会社のカスの分際で車だけ一丁前だなｗ
債権回収なら軽でいいだろ
- 475 ：名無し不動さん：2016/04/21(木) 21:52:05.68 ID:???.net
- >>474
それは、思った。
- 476 ：名無し不動さん：2016/04/22(金) 07:49:48.61 ID:???.net
- つうか電車で行けよな
- 477 ：名無し不動さん：2016/04/22(金) 16:24:31.95 ID:???.net
- >>476
保証会社の癖に車だもんな
そんな金があるなら、値下げしろよと言いたい
- 478 ：名無し不動さん：2016/04/22(金) 18:12:04.29 ID:???.net
- >>476
バイクかチャリで充分。所詮はサラ金なんかと同じで底辺の分際で。
- 479 ：名無し不動さん：2016/04/22(金) 18:15:30.30 ID:???.net
- スレチだけど役所の公用車も毎年のように新車入れ換えてるなｗ
ナマポ宅の訪問と税金回収が主だろうけど大した距離走る訳ないのに10年落ちの軽で充分。
- 480 ：名無し不動さん：2016/04/22(金) 20:17:39.37 ID:???.net
- >>454,463,470さんﾏﾀﾞ居ますか？
似たような配当収入程度で生活してる無職で
昨年末分譲賃貸物件を借りた♀です。
保証会社以外の審査も全部通ってちゃんと入居しましたよ(^^)
保証会社から要求された証明書は住民票と課税証明書のみでしたが、
一応銀行の預貯金残高証明やら証券口座の評価額証明やらも提出しました。
ただ、残高証明や証券口座の明細等はWebのをプリントアウトしただけのもので
公的証明書じゃなかったので審査通るポイントになったかは確信できませんw
不動産屋のアドバイスのもと、職業欄は【個人投資家(自営業)】と書きました。
・家賃：95,000円/月（管理費込･敷1礼1･一般賃貸契約）
・保証審査会社：CASA
・賃貸不動産管理会社：大京穴吹不動産
・家主：国内だが超遠方に転勤中の会社員（でも定期借家じゃない）
・仲介不動産会社：エイブル
こんなところです。
- 481 ：481：2016/04/22(金) 21:10:45.07 ID:???.net
- >>469
まあ甘利さんの件のニュースも飛び交ってるので
今「最悪UR」なんだろうけど、URも悪くないと思うぞw
だが、やはり分譲賃貸はｲｲ!!(・∀・)
大京がオーナーにアドバイスしたんだろうけど、
リフォームしてくれてあって
中古なのに部屋ん中はピカピカなんだ★
当時の賃貸相場が10ﾏｿ/月くらいだったので価格交渉はしなかった。
でも、エイブルの消毒代と鍵交換費は無しにして貰いましたw
実際不動産屋行ってみると更によくわかるがｶﾅｰﾘ買い手市場。
投資で生活してると言った途端にエイブルは「金持ち？(*'▽'*)」
って目ぇｷﾗｷﾗさせてくるし（BNFやCIS等の影響？）、
10ヶ月ぶりの待望の入居者だったのか壊れてるとか古くて使いにくいとか大京に言ったら
すぐに修繕してくれたり風呂場の水栓取り替えてくれるし（TOTOのTMGG40Eだけどw）、
管理会社越しでもオーナーさん凄く喜んでるのが伝わってくるw
オーナー、福岡県行橋市に居て揺れても震度3くらいだったろうけど、
周辺環境からしてもこれからﾁｮｲﾄ給料下がるかもしれんくて、
入居者見つかってからの震災で不幸中の幸いだ～とか少し安堵してそうw
（登記簿見ると目一杯35年ﾛｰﾝ抱えてる感じなんだ）
何の縁かWIN-WINな契約となってオイラも嬉しい。
とにかく入居者≒お客様≒神様仏様みたいな扱いだよw
- 482 ：名無し不動さん：2016/04/26(火) 15:36:28.23 ID:cNC0yNkW.net
- 日本セーフティだと、配当暮らしは審査通りやすい？
- 483 ：名無し不動さん：2016/04/26(火) 16:12:47.07 ID:0aPubqoV.net
- JIDから本人確認の電話があり審査は通ったのかな？
- 484 ：名無し不動さん：2016/04/26(火) 17:24:07.30 ID:cNC0yNkW.net
- >>481 その対応がいい不動産屋さんはどこですか？？
福岡県行橋は実家の近くだｗ 福岡市あたりですか？
羨ましすぐる(*_*)
- 485 ：名無し不動さん：2016/04/28(木) 08:14:02.44 ID:Ux1prPWQ.net
- 保証会社ってなんの意味があるの?
家賃払えなくなったら払ってくれるの?
- 486 ：名無し不動さん：2016/04/28(木) 12:06:49.36 ID:???.net
- 保証会社に入った挙げ句に連帯保証人必要とされてさらにその保証料も賃借人負担とか死ねよ
- 487 ：名無し不動さん：2016/04/28(木) 12:09:42.52 ID:???.net
- >>485
払ってくれる。１日でも遅延したら賃借人に無催告で保証会社に請求するよ。
自動車事故起こしたら保険会社に請求するのと一緒だよ。
保証人は払ってくれるか信用出来ないし。
- 488 ：名無し不動さん：2016/04/28(木) 16:39:29.27 ID:Ux1prPWQ.net
- >>487
その後、その保証会社から本人に請求くるの?
どういう仕組みになってるのかよく分からない
- 489 ：名無し不動さん：2016/04/28(木) 17:16:14.50 ID:???.net
- >>488
自動車保険と違うのは保証会社から本人に請求が来ることだな
払わないと裁判してまで回収と追い出しに図られる
当然ブラックになって要保証会社の部屋は部屋は借りれなくなるね
- 490 ：名無し不動さん：2016/04/28(木) 19:23:31.75 ID:???.net
- 銀行カードローンとかの保証会社と同じだな
- 491 ：名無し不動さん：2016/04/28(木) 20:33:37.89 ID:???.net
- CIC見る保証会社は、規約に書いとけよ
って、思ってる
- 492 ：名無し不動さん：2016/04/29(金) 06:34:34.88 ID:???.net
- 全保連とカーサはどちらが厳しい？
- 493 ：482：2016/05/11(水) 16:51:04.44 ID:???.net
- 保証会社と関わったのは今回初めてだが、実感として
家賃の滞納は絶対ない収入やら貯蓄があって契約ちゃんと守るような性格で
近隣ともトラブル起こさないような基地外じゃないことが伝われば大抵の保証会社の審査通りそうだｿﾞ？
（ちな自分ブラック歴zeroでクレカ等含めても滞納一切無し）
>>484
>>481だが、行橋市は今の部屋の家主が住んでるとこだよw
どんどん空室増えて都内の物件買った中国人オーナーなんか民泊始めちゃう
くらいの状況なんで、やはり家主は早く入居者付けたいとこ多そうだ。
- 494 ：名無し不動さん：2016/05/11(水) 17:21:17.80 ID:???.net
- あと、個人投資してる賃貸派に朗報w
URだけでなくJKKも住居選択肢にいつの間にか入れられるようになってた。
http://www.kousha-chintai.com/renttype/ippancapa.php
URは管理がアレだがJKKはどうなんだろな
そんな意味でも分譲賃貸は良いぜw
今の分譲賃貸、管理費12kくらいかかってるんだが(賃貸は家賃に込)、
毎日共用部清掃されてるし、何より住人達は資産価値落とさないように
管理に気を使っていて、管理人は優秀だしマンション自体は本当に小綺麗！
マンションは管理で買えとは本当ﾀﾞﾅと住んでて実感する
- 495 ：>>494-495：2016/05/11(水) 18:37:36.63 ID:???.net
- >>493-494だが、自分は神奈川住居っす。
審査と関係ない呟きだがw行橋市に転勤中のオーナーんとこは当分大地震起きなさそうだよな。
不本意な転勤辞令受けて4千ﾏｿ近くの大金ﾊﾀｲﾃ買った部屋を抱えてる負債額大きく
泣く泣く賃貸に出したかもしれんが（しかも駅15分以上中学校隣接で9F72㎡の現家賃相場が94k円/月）、
神奈川県はいつ大地震起きてもおかしくないのである意味オーナーさんは幸運肌かも？w
自分はできれば都内住まい希望だが、秦野駅近くの両親が
年くってあんま遠くに住まないで欲しいと言われ始めたから神奈川県内住居。
次引っ越すことがあったら次も分譲賃貸が好いなぁとハマっちまったが、
次は介護のために実家(一戸建て)に帰るか震災でどちらかに身を寄せる引っ越しになりそうな悪寒。
（や、身内の介護は嫌なことばかりじゃないかもしれんが…草むしりとか大嫌いw）
ま、山崎元さんじゃないが自分も嫁と子供と住宅ローンは
人生の三大負債派だから、素晴らしきかな賃貸暮らしw
http://www.amazon.co.jp/dp/4905073243
- 496 ：名無し不動さん：2016/05/11(水) 20:55:08.52 ID:aieT4ZP1.net
- >>495 情報ありがとう☆
やっぱ首都圏のほうが地方都市より資産持ちに対する理解があるのかな。
ところで、シーゲルスレで配当金の税率が50％になるとかいう恐ろしい書き込みが
あったが、法人作って節税すれば問題ないね☆
- 497 ：名無し不動さん：2016/05/12(木) 23:15:02.61 ID:???.net
- １日に申し込んでＧＷ挟んで10日に保証会社から電話きて受け答えしてまだ結果こねー
なげーよおい
- 498 ：名無し不動さん：2016/05/13(金) 23:48:45.28 ID:???.net
- 日本賃貸保証は受かりやすい気がする
- 499 ：名無し不動さん：2016/05/14(土) 00:46:08.01 ID:???.net
- 498
落ちたわｗ
保証会社はＳＢＩ、朝早く２０分くらい質問された。３日期間空いての報告だからなんとなく管理会社で落とされた気がする
- 500 ：名無し不動さん：2016/05/14(土) 11:28:24.44 ID:???.net
- >>499
貴方の属性は？
それがわからないとなんともレスしようがない
- 501 ：名無し不動さん：2016/05/14(土) 22:22:17.11 ID:???.net
- >>500
お金関係の事故や借金滞納等は一切無し、引っ越し先の家賃は今より安い。現在住んでるとこの保証会社はリクルート
10日に保証会社から連絡来て審査落ちの連絡が13日
ちょっと大きい分譲のマンションで見た目ちょっと派手だからそれで管理会社が落とした気がする
- 502 ：名無し不動さん：2016/05/16(月) 20:17:09.06 ID:Jye2GiLn.net
- 借金５００万 携帯滞納中 自己破産検討中 月収２５万 スーパーブラックの俺が
家賃２万２千 敷金礼金なし 保証人なし 保証会社代行 審査の承認がＯＫ よくわからんなあ
- 503 ：名無し不動さん：2016/05/16(月) 20:33:27.30 ID:???.net
- 現在のリクルートでずっとやれんのかい。
- 504 ：名無し不動さん：2016/05/21(土) 07:17:56.77 ID:???.net
- >>501
見た目派手だと不利なの？
ホストっぽい？
自分よく美人美人と言われる派手顔だが
- 505 ：＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／：2016/05/21(土) 08:40:10.31 ID:???.net
- ∨
|/-O-O-ヽ| ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ･･･
| . : )'e'( : . |
｀ ‐-＝-‐
／ ＼
||＼￣￣￣￣￣￣ ＼
- 506 ：名無し不動さん：2016/05/24(火) 09:52:39.70 ID:???.net
- 落ちた
契約社員で保証人なし
連絡先なし
ガラガラのアパートだったんでいけると思ったんだけど
- 507 ：名無し不動さん：2016/05/24(火) 15:44:43.28 ID:???.net
- UR以外で貯金だけで入居できるマンションとかありますか？
URは家賃の100倍で保証人なしで借りられますよね
- 508 ：名無し不動さん：2016/05/24(火) 23:07:41.60 ID:yXxaXHoo.net
- 保証会社の審査通ったのに、不動産屋の方で落ちた。
完全にブラック入りじゃねぇか・・・
- 509 ：名無し不動さん：2016/05/25(水) 08:48:10.17 ID:???.net
- >>508
良くある話だぞ。
同じ保証会社なら通る。
大家や管理会社が初めから乗り気じゃないけど、通すんだよね。
初めから断ればいいのに
- 510 ：名無し不動さん：2016/05/25(水) 09:54:03.86 ID:???.net
- 不動産で落ちてブラック入り？
そんな不動産主体で管理しているリストってあったっけ？
- 511 ：名無し不動さん：2016/05/25(水) 10:53:40.52 ID:???.net
- >>510
ない。
- 512 ：名無し不動さん：2016/05/25(水) 11:49:51.68 ID:???.net
- FC店で共通のブラックリストはあるのだろうか
- 513 ：名無し不動さん：2016/05/25(水) 12:27:30.74 ID:???.net
- >>512
ユーミーらいふはしてる
- 514 ：名無し不動さん：2016/05/25(水) 12:39:16.52 ID:???.net
- 保証人無しでもいいですよといわれた
1974年建築のおんぼろ平屋しかない
親族なんて遠距離で疎遠だし
連絡先がない
- 515 ：名無し不動さん：2016/05/25(水) 12:40:52.93 ID:???.net
- 1964年だった
ワンルームの平屋
- 516 ：名無し不動さん：2016/05/29(日) 15:12:23.52 ID:gT5YXCQV.net
- なんか不動産業界リスク恐れすぎだな
保証人or保証会社入れれば十分だろうに
安定求めすぎて審査が色々馬鹿になってきてるな
- 517 ：名無し不動さん：2016/05/29(日) 16:16:44.98 ID:???.net
- >>516
大丈夫。少子高齢化で人口が減れば、今みたいな殿様商売は出来なくなる
- 518 ：名無し不動さん：2016/06/06(月) 12:55:27.31 ID:5UmEuVRS.net
- 銀行が金を貸さないし。
- 519 ：名無し不動さん：2016/06/07(火) 08:34:08.22 ID:???.net
- ジェイリースがマザーズ上場だって。
- 520 ：名無し不動さん：2016/06/07(火) 08:52:18.00 ID:???.net
- 銀行貸し渋ってんの？
- 521 ：名無し不動さん：2016/06/08(水) 12:41:12.95 ID:???.net
- 年収350万
家賃7.5万でcasa落ちた
何でだろう
家賃身の丈にあってないのか？
何とかならないのか
- 522 ：名無し不動さん：2016/06/08(水) 13:34:54.53 ID:???.net
- だね
手取りの３分の１以下が基本
- 523 ：名無し不動さん：2016/06/09(木) 06:52:47.80 ID:???.net
- >>521
それなら普通に通るだろ
- 524 ：名無し不動さん：2016/06/09(木) 10:28:07.22 ID:???.net
- 光熱費とかも考えるべき
- 525 ：名無し不動さん：2016/06/09(木) 10:29:20.12 ID:???.net
- pgr
- 526 ：名無し不動さん：2016/06/09(木) 13:21:10.99 ID:???.net
- ここ三年家賃八万で月10万貯金してんだぞこの安月給で
これまでより家賃安くなるのに落ちるとは
- 527 ：名無し不動さん：2016/06/09(木) 22:26:50.12 ID:???.net
- 信用情報に傷があったんじゃね？
- 528 ：名無し不動さん：2016/06/11(土) 08:33:17.56 ID:???.net
- カーサって、ある程度預金残高があれば無職でも通るんだけどね。
信用情報に身に覚えがなければ、不動産屋かオーナー都合で審査落ちにされたのかもしれん。
- 529 ：名無し不動さん：2016/06/11(土) 12:17:01.20 ID:???.net
- オーナーや不動産屋の意向で
保証会社審査落ち＝リスト入りになるの？？？
それ理不尽過ぎだろ
- 530 ：名無し不動さん：2016/06/11(土) 13:55:54.68 ID:???.net
- それは保証会社の審査通ったけど、落ちましたって嘘ついたんだろう
- 531 ：名無し不動さん：2016/06/11(土) 16:18:10.06 ID:???.net
- アホばっかｗ
オーナー都合の場合回りくどいことせんとオーナーが拒否るわｗｗ
- 532 ：名無し不動さん：2016/06/12(日) 20:53:02.34 ID:???.net
- 保証会社受かってから、拒否る大家どうにかしてほしい
- 533 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 01:18:14.37 ID:???.net
- ﾎﾝｿﾚ
もう既に結構借りて市場なのに
- 534 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 16:21:39.82 ID:T6D7CKEU.net
- >>532
家賃高めの物件？
- 535 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 16:42:06.44 ID:???.net
- >>534
古い安めの物件
- 536 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 17:11:36.58 ID:h3hN4enA.net
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- 537 ：名無し不動さん：2016/06/16(木) 01:17:58.61 ID:tpltu+tm.net
- >>532
そんなことあるんだ。知らなかった。
- 538 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 02:45:37.86 ID:???.net
- 自営で信用ないからクレヒス参照して欲しい時は信販系を指定すればいいのかな
- 539 ：名無し不動さん：2016/07/31(日) 11:43:47.04 ID:???.net
- >>537
こっちから断ることもできるからな
- 540 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 09:49:44.41 ID:???.net
- 日雇い派遣で金ないけど正社員の兄弟が連帯保証人で審査通ったよ。
給料明細とか貯金残高見せろって言われたら諦めるつもりだったが。
まあ人気ない物件だったからかもしれんが
- 541 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 10:07:50.72 ID:???.net
- 連帯保証があれば通るだろｗ
保証に保証が必要とか
- 542 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 23:19:19.29 ID:???.net
- 賃貸の保証会社の審査に落ちるって相当酷い過去がないと落ちないんじゃない？
なぜなら俺が落ちないから
ていうか不動産屋も落ちるわけがないって雰囲気で保証会社の説明するよな
- 543 ：名無し不動さん：2016/08/08(月) 00:18:36.87 ID:???.net
- 日雇い派遣で貯金無し親兄弟がいない場合でもいける？
収入は月6万くらいで狙ってる物件は2万2千円です
- 544 ：名無し不動さん：2016/08/08(月) 00:39:56.05 ID:???.net
- >>543
今どこに住んでるの？
- 545 ：名無し不動さん：2016/08/08(月) 00:49:51.08 ID:???.net
- >>542
ココ最近は厳しいで
緊急連絡先に兄弟じゃないとだめとか
あるし
- 546 ：名無し不動さん：2016/08/08(月) 00:55:54.65 ID:???.net
- どうしてもダメなら事故物件とか緩いんじゃないか？
自殺は自殺です、殺人は殺人ですと伝えるらしいから避ければいいし、自然死ならそんなに気持ち悪くないだろ
それか不動産屋変えてみるとか
個人的には不動産屋変えた方がいい気がするぞ
- 547 ：名無し不動さん：2016/08/08(月) 07:17:13.70 ID:???.net
- 日雇いでもフルに働けば１５万くらい稼げるだろうに６万ってｗ
- 548 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 13:32:38.64 ID:???.net
- ここに書いてあること信じて不安だったけど通った。
年収の3分の1とか嘘だし。
CICを見るような保証会社は駄目だな。
- 549 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 14:14:41.48 ID:???.net
- 保証会社によって変わると思う。
ていうか、不動産屋が「落ちることはめったにないです」て言ったら九割八分通過確定じゃない？
- 550 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 14:15:17.58 ID:???.net
- >>548
ていうかおめでとうよかったね！
どんな物件なの？
- 551 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 17:05:54.82 ID:???.net
- 中野のマンションっす。
管理費込みで14万なんだけど給料30万ちょいｗ
- 552 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 17:21:09.02 ID:???.net
- >>551
_, ._
（ ﾟ Дﾟ） えっ！？
( つ旦O
と＿)_)
_, ._
（ ﾟ Дﾟ） ｶﾞｼｬ
( つ O. __
と＿)_) （__(）､;.o：。
ﾟ*･:.｡
- 553 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 00:39:00.47 ID:QGqX+BBa.net
- >>542
おまえのは家賃が安いからだろｗ
今は年収あっても落ちる人多いよ
- 554 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 00:50:56.44 ID:QGqX+BBa.net
- 賃貸保証協会のLICCの履歴を見ればちゃんと払ってる人かすぐわかるから滞納してる人は一度くらいなら大丈夫だろうけど何度もなら信用ないから通らない可能性ある
逆にちゃんと払ってる人は良客
滞納した人の金を補ってるのもちゃんと支払ってる人の金からだから
- 555 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 00:55:12.95 ID:QGqX+BBa.net
- >>401
中卒じゃねーよぼんくら
- 556 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 00:57:18.96 ID:QGqX+BBa.net
- >>396
遅延なんかちゃんとあとから払えば大丈夫だよ
ほかに原因あるはず
- 557 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 01:00:26.51 ID:QGqX+BBa.net
- >>379
滞納するおまえが悪いんだろｗ
それだけきっちり仕事してる証拠
おまえみたいのがいるからちゃんと払ってる人が迷惑すんだよ
審査も厳しくなるし
- 558 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 18:57:38.69 ID:???.net
- >>550
ありがとう！
渋谷区のいい物件だよ。
ネットに書いてあることにビビらないで
トライしてみた方がいいね。
- 559 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 19:43:03.74 ID:LcohC1Q2.net
- >>558
そう。
べつに契約するまではお金掛からないからね。
どんどん試すべきだよね。
- 560 ：名無し不動さん：2016/09/11(日) 14:14:49.79 ID:???.net
- 今日賃貸申し込みしてさっき保証会社から確認の連絡来たけどほぼ審査通ったと考えていい？
落ちる時は確認の連絡すら無く落ちるもんでしょ？
てか保証会社必須ってどうなんよ
- 561 ：名無し不動さん：2016/09/11(日) 21:48:27.14 ID:???.net
- いいんじゃねえの
連帯保証人付けられない人がそれだけ増えたんだろうし時代の要請だな
- 562 ：名無し不動さん：2016/09/12(月) 18:59:35.27 ID:Ty2xbike.net
- てめーのところのほうがブラックだろカス
と保証会社にいってやりたいよな
- 563 ：名無し不動さん：2016/09/13(火) 01:38:15.13 ID:???.net
- 無職だけど審査通った。残高証明書は出したけど。
無職で電話確認なしとは思わなかった。
- 564 ：名無し不動さん：2016/09/13(火) 05:58:47.65 ID:???.net
- >>563
安いとこだろ？
しかもガラガラのアパート？
- 565 ：名無し不動さん：2016/09/13(火) 14:16:39.23 ID:???.net
- >>564
駅近鉄筋のマンションで他は埋まってる
5月頃別の階の部屋が空いてたけど、悩んでいる間に決まってしまったから、今回はすぐ行動した
- 566 ：名無し不動さん：2016/09/13(火) 21:17:00.64 ID:???.net
- >>565
大昔の鉄筋のワンルームだろ？
わかる
- 567 ：名無し不動さん：2016/09/13(火) 21:58:08.00 ID:/svHQxtr.net
- >>563
残高証明書はどのくらいの額で提出しました？
- 568 ：名無し不動さん：2016/09/14(水) 15:26:55.32 ID:???.net
- 家賃の30ヶ月分ですわ
ちょっと足りなかったので街金から借りましたけど
- 569 ：名無し不動さん：2016/09/14(水) 16:42:45.45 ID:???.net
- >>567
500万で出した。
緊急連絡先がしっかりしてるから、電話確認なかったのかも。
- 570 ：名無し不動さん：2016/09/14(水) 21:28:38.52 ID:???.net
- そっちに確認入ったんじゃね？
- 571 ：名無し不動さん：2016/10/15(土) 11:47:46.89 ID:N284cS/V.net
- 住宅ローンなどの審査と異なります。本人確認と連帯保証人の確認で
終わるところも多い。 保証会社がたくさんあり過ぎで、賃貸需要が
減少する中で、保証委託料ほしさから、審査をゆるくしている。
また、保証会社の社員の給与が安いためか、社員のやる気のなさも
あり、無責任な営業や審査・管理は常態化しているようです。
特に、保証会社を付けずに、連帯保証人を付けて、管理会社が管理
すればよい事です。
保証会社を妄信しすぎると、オーナー・管理会社は大変な被害にあいます
のでご注意ください。
とにかく、賃貸需要減少の中で、保証会社の数が多すぎる。
その為に、いろんな弊害が生じているようです。
- 572 ：名無し不動さん：2016/10/15(土) 11:51:14.56 ID:N284cS/V.net
- 保証会社なんてのは、加入せんでも大丈夫です。
管理会社が管理をしっかりやればいいことだが、
社員の給与水準が低いためか、社員の仕事に対する
真剣みが低いようです。
保証会社の仕事なんて、誰でもできる。最近は、
大卒が多いようですが、国立大学出の者もいるようです。
有名大学出て、こんな仕事すんな と言いたいが。。。
- 573 ：名無し不動さん：2016/10/17(月) 13:07:21.93 ID:???.net
- 保証会社で滞納して数年後に完済したんですけど
これってブラックですか？
もう保証会社必須の賃貸物件を借りるのは無理ですか?
- 574 ：名無し不動さん：2016/10/17(月) 20:07:49.86 ID:6dfIQ9qx.net
- >>573
厳しそう。
でも実際そういう人はどうするんだろうな
- 575 ：名無し不動さん：2016/10/22(土) 07:57:08.96 ID:???.net
- 民家の窓から入浴中の小学生姉弟を盗撮、容疑の私立大２年の男を逮捕 兵庫・伊丹
2016.10.21 12:08
民家に侵入し、小学生の姉弟が入浴している様子を盗撮しようとしたとして、
兵庫県警伊丹署は２０日、県迷惑防止条例違反（卑わいな行為）容疑などで、
大阪経済大２年の横山瑠也（りゅうや）容疑者（２０）＝兵庫県伊丹市＝を現行犯逮捕した。
「女の子の声が聞こえて窓をのぞいたが、姿が見えなかったので写真を撮ろうと思った」と供述し、容疑を認めているという。
逮捕容疑は２０日午後９時４０分ごろ、伊丹市内の民家に侵入し、
住人の小学４年の女児（９）と小学１年の男児（７）が風呂に入っている様子を撮影しようと、浴室の窓からスマートフォンを差し入れたとしている。
同署によると、子供がスマートフォンに気付いて声をあげたため、母親が１１０番。逮捕時、スマートフォンに画像はなかったという。
http://www.sankei.com/west/news/161021/wst1610210041-n1.html
- 576 ：名無し不動さん：2016/10/28(金) 22:16:02.80 ID:Bvtb7k2E.net
- クレカブラックあり、消費者金融にトータル60万ほど借金で毎月返済中
いま勤続二年で月収23万、これから家賃50000のところ借りたい
全保連です。賃貸系のブラックやトラブルは一切なし。保証人はたてず緊急連絡先のみ。
CICは見れないと聞いたんだけど、やっぱり通らないかな
- 577 ：名無し不動さん：2016/10/28(金) 23:59:16.30 ID:???.net
- >>576
金融系以外の保証会社ならいけそうな気がする。
不動産屋も仕事だから通りやすい保証会社を教えてくれますよ。
この前内見した営業さんは70代の身寄りのないジイさんを入居にこぎつけた武勇伝語ってました。
- 578 ：名無し不動さん：2016/10/29(土) 00:32:56.30 ID:RFt/lrUU.net
- >>577
全保連は信販系ではない…よね？それにかけてます。
緊急連絡先には審査の連絡してほしくないし不安だらけです…。
身寄りのない70代よりは今現在の収入は家賃に対して無理してないはずなんですがね…(T_T)
- 579 ：名無し不動さん：2016/10/29(土) 12:22:38.87 ID:7LxJFCNv.net
- 緊急連絡先に連絡しないと言っておいてしやがった不動産屋&保証会社があった。
説明してたからいいけど、嘘をつかれたことは気分よくない
- 580 ：名無し不動さん：2016/10/29(土) 22:07:34.75 ID:Wmy7tMTU.net
- >>576
本人です、昨晩申し込んで夕方に審査が通った連絡がきました。自分は真っ黒なのに通ったので信用情報は見てないかもですね！
- 581 ：名無し不動さん：2016/10/30(日) 01:11:22.99 ID:???.net
- >>580
おめでとう!
参考になるわ～
- 582 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 16:16:56.06 ID:fPr1NgCo.net
- >>581
ちなみに初期費用は分割をお願いして家賃に上乗せなので引っ越し代金しかかからない
大家さん神
でもまだ契約書書いてないからいつ大家さんが心変わりしないかヒヤヒヤしてるwww
- 583 ：名無し不動さん：2016/11/05(土) 16:19:40.10 ID:???.net
- 不動産屋に大家さんに断られたと言われた
保証会社はどうだったのか聞いておけばよかった
この場合保証会社は通ったということなんだろうか
- 584 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 10:08:24.43 ID:???.net
- 連帯保証人だけで管理会社が即日で通してくれたわ
フリーターなのに
いいところだ
10年住んでやる
- 585 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 10:31:16.07 ID:???.net
- 全部断られて結局マンスリーに住んでる
電気水道光熱費込みとはいえ月7万は痛過ぎる
普通に借りると25000円
- 586 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 19:18:41.99 ID:se9SP8r6.net
- 定職ないとか？
- 587 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 20:54:49.21 ID:???.net
- うん
デリヘルの日払いドライバーで何とか食いつないでる状態
それでまで車中泊で凌いでた
部屋があるのは助かるけど7万は収入の半分近い金額になってどうにも
- 588 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 20:59:15.94 ID:qPfdUsp1.net
- 生活保護申請して立て直したほうがいいよ
- 589 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 21:19:37.58 ID:???.net
- 俺の名義のレオパレス飛ばしてるけど借りれる所あるかな？
収入、勤務先とかは問題ないと思うんだけど
- 590 ：名無し不動さん：2016/11/16(水) 01:20:39.96 ID:xS/7xhZY.net
- 年金、税金滞納してます(少しずつ払ってはいる)
現在(わりと)大手企業の契約社員(月手取りで16万)
収入の1/3程度の家賃(5万)
保証会社:JID
緊急連絡先:友人
クレカの審査通らない(UFJがダメだった)けど、携帯延滞や過去の家賃の延滞等特になしです
落ちますか…？
- 591 ：名無し不動さん：2016/11/16(水) 17:57:40.40 ID:???.net
- >>590
緊急連絡先さえしっかりしてれば余裕
- 592 ：名無し不動さん：2016/11/16(水) 22:04:51.85 ID:SHFD+af7.net
- >>591
連絡先の人は少し年上でブラックじゃないです
緊張する…
- 593 ：名無し不動さん：2016/11/19(土) 02:48:02.85 ID:???.net
- >>590
JIDはゆるいと思う。自分の時は派遣手取り16、家賃５。
本人確認電話あり。職場への在籍確認なし。
緊急連絡先への確認電話なしだった。
- 594 ：名無し不動さん：2016/11/19(土) 14:11:11.53 ID:???.net
- 年収600万・フリーランスの20代女
クレカは事故歴一切ないけど過去に信販系ローンでAが1つ有
1件目は家賃11万で審査落ちた
保証会社ではなく保証人立て申し込んだ
審査前に不動産屋から「審査厳しいところなので…」と言われていた
ちなみに財閥系の不動産管理会社で建物も個人オーナー所有らしきところ
2件目は家賃14万で審査合格
家賃はクレカ引き落としタイプの保証会社必須物件
保証会社からの本人確認は即日来たけど審査通ったのは一週間かかった
多分色々身辺調査されたんだろうなと
ちなみに仲介業者の担当者から1件目が落ちた後に「カードの事故歴とか…」って暗に訊かれたから
やっぱりそういうのも保証会社や管理会社は確認してるんだね
- 595 ：名無し不動さん：2016/11/19(土) 19:25:09.49 ID:???.net
- 積水の賃貸アパート申し込んでる
今日審査結果の連絡あるはずなんだけど、こなかった
過去に車のローン(ジャックス)滞納してクレカブラック(今年6月に完済済)
積水(積和不動産)系は審査厳しいし、オリコが代金収納してるみたいだからクレカ作れない自分は無理かな？
年収300万で家賃は5万のところ申し込んでる
- 596 ：名無し不動さん：2016/11/19(土) 21:37:21.95 ID:???.net
- うん、年収関係なくブラックは全く無理
- 597 ：名無し不動さん：2016/11/21(月) 09:51:39.62 ID:???.net
- >>595だけど審査通ったと連絡きた
良かった……試してみらんとわからんね
- 598 ：名無し不動さん：2016/11/21(月) 11:32:27.24 ID:Ubq8w0B0.net
- 裁判所で，「電話を掛けても出らんで逃げ回りやがって！」と主張するも，
「どこに電話していたかは教えられません！」
「有限会社不動産システム」 架電番号は，教えられない！
http://blog.livedoor.jp/fudousansystem_higai/archives/9511760.html
- 599 ：名無し不動さん：2016/11/25(金) 09:35:04.21 ID:???.net
- 600
- 600 ：名無し不動さん：2016/12/15(木) 15:20:37.20 ID:7K8RUER8.net
- 引っ越し理由って皆さんなんて言ってますか？
- 601 ：名無し不動さん：2016/12/15(木) 19:39:15.95 ID:EnA+l8vM.net
- アパート空室だらけだからブラックでも大丈夫
- 602 ：名無し不動さん：2016/12/15(木) 19:39:53.27 ID:EnA+l8vM.net
- アパート空室だらけだからブラックでも大丈夫
- 603 ：名無し不動さん：2016/12/24(土) 20:13:24.59 ID:lFy0lnci.net
- 俺ずーっとURだったから久しぶりに民間の物件を借りるのだけど、
年収390万でも10万円の物件て審査通る？
今10万円で滞納なし、クレカも傷一つないのだけど
- 604 ：名無し不動さん：2016/12/24(土) 22:11:01.18 ID:DlPh5HN4.net
- ユーミーマンションの保証会社はどこですか？
- 605 ：名無し不動さん：2017/01/23(月) 14:20:55.83 ID:???.net
- >>603
年収比率30% 問題なし。
- 606 ：名無し不動さん：2017/04/03(月) 23:15:13.68 ID:1ON8I8ya.net
- 超破格2万円マンションを借りるんですけど、
クレジット系の保証会社なんですが通りますか？
3年前にクレジットカードで事故して、強制解約になってます。でも親に泣きついてすぐに全額返済しました。
その後、3回ぐらい別のカードで停止にはなってないんですが引き落としに間に合わず後払いしてます。
年収は200万です。因みにサラ金に100万、クレジットリボが100万溜まってます…
- 607 ：名無し不動さん：2017/04/04(火) 17:52:30.61 ID:???.net
- あげ
- 608 ：名無し不動さん：2017/04/04(火) 21:43:15.40 ID:???.net
- 派遣登録してるけど今派遣されてなくて働いてなかったら保証会社通らないですか？
病気で後２か月は休みます
５．５万～６万前後の物件
貯金は４００万くらい
賃貸の家賃とカード、スマホ滞納歴なし
- 609 ：名無し不動さん：2017/04/06(木) 19:18:45.90 ID:q04RaTFG.net
- >>606
クレジット系の保証会社は落ちるかも
- 610 ：名無し不動さん：2017/04/06(木) 20:54:53.08 ID:???.net
- >>608
気持ちはわかるけど、冷静に考えて貴方が大家だったら貴方のような境遇の人に部屋を貸したいと思いますか？
自分は大家業やってるけど、保証会社への審査前に書類で落としますよ
ただ、一つアドバイスしときます
貯蓄が400万あるらしいので家賃の1～2年分(だいたい100～150万)を保証金としてプールするので貸してくれと掛け合ってみたら如何ですか？
このケースで私は無職の方(無職と言っても貯蓄1000万超だけど)に部屋を貸した事がありますし、
大東建託あたりの自社物件なら500万程度貯蓄があれば借りる事が可能な場合もあると聞いた事があります
とりあえず頑張って下さい
- 611 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 22:04:41.68 ID:fcCubZfy.net
- 先日引っ越し考えていたのですが、審査に落ちてビックリしています。
過去レス見て聞きたいのですが、どこの保証会社で審査するってのは事前に分かるものなのですか？
不動産屋に聞けば分かるのですか？
全く知識無くてすいません…
- 612 ：御学友もいとこも痴女レズバイの性犯罪者ばっかり：2017/04/07(金) 22:29:04.97 ID:???.net
- 同話連携連鎖の陰険粘着 ねじまがった 性癖の痴女のいとこ
仕事が終わってから急いで向かって
送りむかえの時間が（1分？でも）過ぎると ：5分かな？
超過料金とられる
せっかくはたらいてどうたらこうたら・・・
って
何度かかなきり声で はんきょうらんちっくにいってたかな
ちじょちかんろりこんきんしん（おじおばいとこ・・）
性犯罪者が 直接間接的にかかわって えつりまくってごまかして いやがらせ を 被検者にして
賤しい人間を増やしす 国賊へ もたらされる報酬として
詐偽の利益からの 恩恵の 隠語かな？
すとーきんぐで うかれて かねもらえて いやしくうまれると うはうはだな
基地外遺伝子 公害
まだ ストーカー相手の近所にお利口ちおくれの実働ストーカーの既知外（歩行者 車バイく従業員・・）を よこして 命令だして いやがらせ
じゅうみん勢 って か こぶんの 時効があるのかな？
- 613 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 00:11:25.92 ID:???.net
- 審査通らない人は1Kの安い区分マンションでも買った方が良くね？
地方なら500万、都内でも1000万あれば買えるだろ
でもって、審査通らない貯蓄も無くて区分マンションも買えないなんて奴は詰んでるから親に土下座でもして泣きついておけ
- 614 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 00:13:54.55 ID:???.net
- ああ、そうそう
わかってると思うけど、区分マンション購入はキャッシュでな
賃貸物件の審査通らない奴は住宅ローン審査も無理だろうからさ
- 615 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 04:00:04.64 ID:9Lbx/87T.net
- >>611
不動産に聞けば教えてくれる
1社落ちたら次の保証会社でも審査するから2社聞いた方がいいよ
- 616 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 09:31:34.59 ID:???.net
- マンション現金で買えるけど
出来れば買いたくないわ
- 617 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 21:01:12.74 ID:O0gSig4p.net
- >>615
ありがとうございます。
聞いても管理会社しか知らない、見たいなこと言われたのであまりいい不動産屋じゃなかったのかな。
- 618 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 19:20:22.93 ID:???.net
- 通りやすかったり有料な保証会社知ってる方いますか？
生の声が聞きたい…
- 619 ：名無し不動さん：2017/04/12(水) 19:34:19.87 ID:???.net
- さすがに無料なんて無いだろ？
- 620 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 16:05:11.81 ID:???.net
- >>616
買えるなら買っとけ
仕事が変わって賃貸の入居が厳しくなったりするかも？
- 621 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 17:51:54.24 ID:???.net
- 現在60歳 東京都心にある親戚の建設会社で事務兼寮管理を週三でやり月12万
30年勤続でずっと寮住まいでこの度代替わりもあり寮を取り壊して売却する由で新居を探して欲しいとのお達し
学生の時以来賃貸とかしたこと無いので色々情報収集すると高齢者はかなり厳しい話を見聞きする
親は既に亡く兄妹も年金暮らしや疎遠で保証人も困難
蓄えは2500万あるから中古マンション買えなくもないが将来考えると出来れば5～７万の賃貸良いのですがこれで保証人不要物件通りますかね？
- 622 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 18:58:26.00 ID:???.net
- 正社員でない保証人もいないじゃ厳しくね？
田舎の長期空室物件なら相談に乗ってくれるかもしれんが、都市部はほぼ無理。
将来の何が不安なのかわからんが、マンション買うのが一番だろ。
今でさえ60歳で厳しいのに次借りる時はもっと厳しくなるんだぞ？いつまでも賃貸で不安にならないの？
今回借りれても退去通告出たら次は無いよ。たぶんね。
その点、買えば少なくとも安住の地は手に入るんだから将来的に安心できると思わない？
- 623 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 21:01:18.76 ID:???.net
- 連帯保証人なしでしかも60だと、難しいと思う。
預貯金残高証明で納得してくれる仲介業者探した方がいいよ。
家賃7万なら保証会社使っても2年間で3万円とかだけど。
- 624 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 21:43:24.65 ID:???.net
- >>623
預貯金残高証明は交渉に使える場合もあるけど、ただの明細書だけだとほぼ駄目だけどね。
一時的に誰かからお金を借りて残高だけ証明する輩がいるので、今は過去3年くらいの通帳の記帳コピーが必要。
理由はその貯金額が店子の物か把握する為とお金の流れを把握する為。
- 625 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 23:54:07.49 ID:???.net
- それなら通帳みせるだけで良くないか
- 626 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 23:58:42.47 ID:???.net
- >>622
>>623
>>624
ご返答どうも 一応正社員ではあるんだけどそれも63歳まで以降は嘱託でて話だった
前社長は良くしてくれたんだが新社長とはイマイチなんでそれを守ってくれるかどうか
やっぱ賃貸は厳しいのかねえ・・・・
文京区で生まれ育って来たから今更安い物件探して見知らぬ土地へてのが抵抗あるんだよね
- 627 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 02:37:04.11 ID:vAXZCiag.net
- この国はある意味では北朝鮮以上の国民を騙す国家だと思う
★★★★政治家・マスゴミ・が隠す日本の真実！★★★★
↓ ↓ ↓
https://www.youtube.com/watch?v=D6YjUs6fZ6c
https://www.youtube.com/watch?v=pX9COqRfCSU
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
- 628 ：名無し不動さん：2017/04/21(金) 16:46:37.45 ID:???.net
- >>625
貴重品を営業マンに預けても良いならそれでいいんじゃない？
通帳のコピー取る時に貴方の目から離れても良いならね。
たかが通帳と言えど個人情報満載の貴重品なんだから他人には極力任せない方が良いと私は思う。
- 629 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 07:32:48.89 ID:???.net
- >>621
老人ホームとかどうでしょうか？
- 630 ：名無し不動さん：2017/04/22(土) 08:12:35.09 ID:???.net
- その人の貯金じゃ無理だろ
- 631 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2017/04/24(月) 19:29:07.53 ID:???.net
- 大手系列企業で勤続１５年
貯金は１０００万円
親は年金暮らし（持ち家）、一人っ子
購入かＵＲ以外に選択肢はないかな。
- 632 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 00:35:53.84 ID:???.net
- どこも余裕だろ
- 633 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 04:56:15.03 ID:???.net
- 正社員なら余裕だな イヤミかよこんなとこ来るなんて・・・
- 634 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 15:56:34.13 ID:???.net
- >>616
マンションを現金なりローンで購入して
さらに２～３万の修繕積立・管理費を払うのもバカバカしい
しかも税金も払えと来たもんだ
- 635 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 20:02:32.99 ID:???.net
- やっぱりr-roomがベストなんだな
- 636 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 20:02:59.40 ID:???.net
- ミス
e-roomだ
- 637 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 00:19:35.94 ID:???.net
- >>454
自称自営業で株やってるんだけど結婚を機に家賃28万の所に移った
2つ保証会社の審査を受けたけど収入欄未記入で
8000万の通帳と残高証明書を提出したら2つとも簡単に通った
- 638 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 20:33:20.54 ID:???.net
- 年齢制限なしのシェアハウスに６０代男性２人いたよ
- 639 ：名無し不動さん：2017/05/05(金) 23:09:47.70 ID:6j2EIFe/.net
- >>634
まぁ家賃の中には管理費、修繕積立金、固定資産税、設備等修繕費、純利が含まれてんだけどねw
それでいて資産にならないんだから賃貸はアホくさいよ
少し頭ある奴ならレバレッジ効かせた投資と同じで頭金が少なくともローン組んで購入するはず
でも、まぁサブプライム破綻の件があるから現状キャッシュ購入以外個人的には奨めないがね
- 640 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 10:22:58.61 ID:???.net
- >>639
> …現状キャッシュ購入以外個人的には奨めないがね
同感。マンションはローンを組んでまでして買っちゃいかん！
【集合住宅】マンション買って後悔 2【乗合バス】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1250126202/
- 641 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 16:37:32.49 ID:w1W6X/1u.net
- 入居して半年だか管理会社が変わるに伴って保証会社も変わるから審査をやり直すんだって。ふざけんなくそっ！！
- 642 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 06:15:29.77 ID:???.net
- 無職でも残高証明で5000万～くらいあれば
家賃15万弱くらいの部屋、普通に借りれてると聞いたんだが
賃貸保証会社で貯金が多いと大丈夫なところで
オリコとかですか？
- 643 ：名無し不動さん：2017/05/27(土) 21:05:17.48 ID:???.net
- CASA
- 644 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 13:30:04.11 ID:???.net
- 金融ブラックなんですが、今の保証会社から別の保証会社に委託するからって連絡来たんですが
そこが信販系だったら落とされて契約途中で出ていけってなるんですかね？
- 645 ：名無し不動さん：2017/05/31(水) 00:42:56.72 ID:???.net
- なりますん
- 646 ：名無し不動さん：2017/06/09(金) 14:59:09.18 ID:???.net
- そこまで転ばされると笑うよな
ババ抜きなのか
- 647 ：名無し不動さん：2017/06/09(金) 17:49:28.21 ID:???.net
- 保証会社と契約してくれっていう不動産屋って多いのかな？
過去に一度でも家賃滞納した奴だけ強制的に利用させるシステムにしてほしいわ。
てか何があったら金が払えなくなるんだ？
会社首になって借金もできない人とかか？
- 648 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 00:54:47.90 ID:???.net
- まぁぶっちゃけ周りのやつらからしても賃貸物件の審査って、そいつの最低限の社会的信頼度を見極めるために便利なんだよな
こいつなんかヤバくね？ってやつは男女問わず蓋開けたらマンスリーマンション住まいだったり、会社の寮から頑なに出なかったり、
そういうやつとは深い仲になる前に一度きちんと自力で部屋を借りさせてみるといい
逆に言えば、特に大手管理会社の物件に住んでるやつなんかは社会的な面だけって意味ではまぁ安心できるよ
人間性はまた別だけど
- 649 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 01:00:10.82 ID:???.net
- >>647
だよなぁ
天涯孤独で緊急入院になったとしてもカードや引き落としだったらまずそんな事態に陥らんし
会社首になったら失業保険で行けるとこまで行って、無理だったら物件引き払うのが一般的な考え方じゃん
そこでなぜ滞納するんだって思うわ
んなことしたら次新たに借りようにも借りれないのに何考えてんだか
- 650 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 11:21:45.75 ID:???.net
- アリバイ会社を使って審査を通したよ。
- 651 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 17:14:33.08 ID:???.net
- 例えアリバイ使っても叩けば埃出る身じゃ信用面で普通に落ちるだろ
CICやJICC、過去の家賃滞納に諸々滞納に社保その他
それで通った奴は本来ンなもん使わなくても通れる身なんだよ
それでも駄目な奴ばかりよ俺含めて
世の中甘くねぇよーーーーURだけは嫌なんだよくそが
- 652 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 17:27:50.82 ID:CdGgCirL.net
- みんなどこの保証会社使ってる？
どうせ保証の世話になることなんてないから、最も料金の安い所利用したいんだが
- 653 ：ゴキブリタウン イヤだ ハヤクシニタイ：2017/06/10(土) 17:47:55.34 ID:???.net
- 騒音いやがらせ でつきまとうきちがい
またきた すとーかーどらいばー 1744～
とらっく が きて エンジン音かけたまま 駐停車虫 うるさい
- 654 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 18:37:22.36 ID:rjK+cqLP.net
- >>652
複数の保証会社の中でどれが自分で選べるならカード系一択かな。
ポイント貯まるしこれ結構でかい。
前んとこはカーサだったけど保証金取られただけの不服さったらね。
ちなみに俺、審査甘いって評判の日本セーフティーで謎落ちした。慌ててカード系で再チャレンジしたら一瞬で通った。ほんま謎だわ。
- 655 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 19:01:53.06 ID:???.net
- 落ちた時のスペックってどんなもん
- 656 ：名無し不動さん：2017/06/10(土) 19:28:55.15 ID:CdGgCirL.net
- >>654
確かにポイント貯まるのならまだ払う気も起きるね
滞納とかがなければ誰も得しないこのシステム、ちゃんと契約した通り払ってる人に対して何か特典が欲しいわ
日本セーフティー落ちた理由なんだった？
- 657 ：655：2017/06/10(土) 23:34:57.65 ID:rjK+cqLP.net
- >>655>>656
スペックは今のままよ。新卒から今の今まで普通の会社員。ブラックでもないしなんの滞納歴もない。
んで同じ物件にエポスで一瞬で通ったんだ。
担当の不動産屋に言われたのは「この家賃帯だと信販会社の方がいい」って。そんで再チャレンジしたの。
真相は未だに謎だが思い当たるとすれば、家賃が上がるほど審査が甘いって言われてる保証会社が難しくなるとかか？
あとは親父のアパートの家賃を俺が払ってるんだけど、それくらいかな。
俺も原因が知りたいよ。
- 658 ：名無し不動さん：2017/06/11(日) 14:36:59.60 ID:???.net
- 審査に落ちたから保証会社がいらない物件に引っ越した。
- 659 ：名無し不動さん：2017/06/11(日) 17:38:36.13 ID:???.net
- >>647
家主の要望
補償代は借主が払うからお徳
- 660 ：名無し不動さん：2017/06/16(金) 09:04:16.74 ID:???.net
- 2年前に家賃の支払いをひと月分忘れて全保連に払って貰ったんだけど、ブラックリスト入りしてるのかな。もちろんすぐに全保連に返してる。
引っ越ししようと思って不動産に申し込みに行ったら保証会社の審査通らなかった。
引っ越しは諦めたほうがいい？
- 661 ：名無し不動さん：2017/06/17(土) 13:31:33.35 ID:???.net
- casaに落ちた
日本総合保証で契約してるけど更新料が高すぎてキツイ
casaって何を基準にしてるか知ってる人いたら教えてください
- 662 ：名無し不動さん：2017/06/17(土) 18:29:44.39 ID:???.net
- それなりの収入があって
保証人連絡人がいて
滞納がなければ通るだろ
受付も人間だから
連絡がとりづらいとか
言葉遣いが悪いとかで落ちる場合もあるかもよ
- 663 ：名無し不動さん：2017/06/17(土) 23:16:47.15 ID:jvIeKwI6.net
- エルズサポートの審査受けたことある人いますか？
- 664 ：名無し不動さん：2017/06/18(日) 00:54:21.00 ID:HjezvRCz.net
- >>663
あるよ
- 665 ：名無し不動さん：2017/06/18(日) 05:02:27.67 ID:1k1hQiwB.net
- >>660
落ちた物件の保証会社どこよ？
まさか同じ全保連ってオチじゃないよな？
俺4年前にエルズだっかな？で、長期家賃滞納と退去トラブル起こして確実に賃貸ブラックなんだが、去年全保連の審査にすんなり通ったぞ
今ちゃんとしてればそれでいいのかwって拍子抜けた
カードブラック、今の職種と収入のいずれかで引っかかったんじゃね？
- 666 ：名無し不動さん：2017/06/19(月) 13:54:05.60 ID:bwSBjZ/L.net
- 2010年11月、自己破産で免責。ダメ元で申し込んだら審査通った。
年収580万、勤続20年、家賃8．5万。52歳。
負け組どん底人生でもまだ拾う神がいるんだな……
- 667 ：名無し不動さん：2017/06/19(月) 14:15:15.48 ID:???.net
- 審査落ちた
彼女にも振られた
下見も彼女と一緒に行ってデカイ顔した俺が馬鹿だった
審査緊張するね～って笑ってたのにいざ落ちたら質問攻め
本当にちゃんと働いてるの！？
正社員って本当！？
今だから聞けるけどぶっちゃけ貯金してる！？
クレジットカード持ってる！？作れる！？
今からクレジットカード作って試してみて！
もし結婚ってなったら私が世帯主になるの！？
まさか賃貸審査に落ちるほどの底辺野郎だとは想像もしてなかったみたいだ
不安になるのもわかるよ
メシウマだろ死にたい
- 668 ：名無し不動さん：2017/06/19(月) 14:28:27.29 ID:???.net
- >>667
- 669 ：名無し不動さん：2017/06/19(月) 14:32:16.36 ID:???.net
- >>667
まぁ賃貸の審査なんて普通に生活してりゃ通るもんだし世間もその認識だからな。
昔みたいな連帯保証人ではなく保証会社が絡んで本人の属性が第一優先になってきてるし。
彼女は実家暮らし？1人暮らし？
実家暮らしならお前も一度審査試してみろよクソがで終わるが、一人暮らしなら残念だが彼女の反応は正しい。
お前は一人暮らしだったの？
- 670 ：名無し不動さん：2017/06/19(月) 14:45:20.33 ID:???.net
- >>669
彼女一人暮らし
俺会社の借り上げ社宅
借り上げだから彼女がナカナカ俺の所に遊びに来れないってのと、来れたとしてもクソボロアパート過ぎてとてもじゃないが女が使えるような風呂場(三点ユニット)じゃない
彼女の部屋は風呂トイレ別で築浅オートロックマンション
居心地よすぎて遊びに行くと彼女の部屋から帰りたくなかったww
そんな格差に耐え切れず自力で借りようとしたらこれよw
一社クレカ系、もう一社独立系、はいどっちも落ちました
- 671 ：名無し不動さん：2017/06/19(月) 15:02:40.89 ID:???.net
- どっちも落ちるとはすごいなｗ
借り上げ社宅してくれる会社に勤めてんのに。
- 672 ：名無し不動さん：2017/06/19(月) 15:12:36.89 ID:IwEJWJ1Q.net
- 彼女の部屋www自動湯はりや追い炊き付いてんのwww風呂場の蛇口がw風呂桶に向けてじゃなく独立して付いてるのwwwセレブwwwwww
洗濯機はwwwまーさーかーのーwwwドラム式wwwクッソ便利www宅配ボックスの便利さにもワロタwwwwww
駅から近いしw都心部簡単に出れる立地wいい立地だけにリッチな彼女wwwwwwwww
もう元彼女ですがね
あー死にたい
- 673 ：名無し不動さん：2017/06/19(月) 15:16:16.02 ID:IwEJWJ1Q.net
- その彼女の部屋よりグレードいい所借りなきゃ顔立たないじゃん
>>671
大学出てしばらくニート→派遣→実家戻ってネトゲ廃人だった頃に幼馴染の会社に入れてもらったんだわ
社宅つってもうちの会社の肉体労働の外国人も住んでるし実質雑居ビルみたいなもんだよ
一応社保なんだがな
- 674 ：名無し不動さん：2017/06/20(火) 04:28:57.22 ID:JFO/mQHf.net
- >>672
なかなかのクズだなｗ
女は「仕方ないな♪私の部屋においでよ♪」とはならなかったんだな。当然とはいえ賢明な判断だ。
そもそも賃貸審査落ちるような奴は自立してる一人暮らしの女となんて絶対に付き合っちゃいかん。メンタルやられる。
次は絶対に実家暮らしの女にしとけ。
- 675 ：名無し不動さん：2017/06/26(月) 23:09:24.22 ID:???.net
- ☆ 日本人の婚姻数と出生数を増やしましょう。そのためには、☆
① 公的年金と生活保護を段階的に廃止して、満18歳以上の日本人に、
ベーシックインカムの導入は必須です。月額約60000円位ならば、廃止すれば
財源的には可能です。ベーシックインカム、でぜひググってみてください。
② 人工子宮は、既に完成しています。独身でも自分の赤ちゃんが欲しい方々へ。
人工子宮、でぜひググってみてください。お願い致します。
- 676 ：名無し不動さん：2017/06/26(月) 23:40:17.79 ID:???.net
- ジャックス→NG
リクルート→OK
個人再生返してる最中なんだけどリクルートってCIC見てないんかなぁ…？
- 677 ：名無し不動さん：2017/06/28(水) 01:51:41.99 ID:???.net
- リクルートは昔は見てなかったけど近年はCIC情報見てるらしいよ
なんでだろうね
ジャックスNGって事はクレカ作れないのにリクルート通ったの？
- 678 ：名無し不動さん：2017/07/06(木) 23:33:23.69 ID:???.net
- >>677
3行目を参照してくださいな…
カスですまない
- 679 ：名無し不動さん：2017/07/07(金) 11:28:09.41 ID:???.net
- 審査の
- 680 ：名無し不動さん：2017/07/07(金) 11:34:49.18 ID:???.net
- ↑ごめん、間違えて途中で投稿した
現在2LDK賃貸、全保連7年未払いなし
3LDK住み替え希望で家賃は駅から遠くなるため、今と同じ(7万9千円)
連帯保証人および全保連契約必須
2週間も待たされた挙句、
保証人が年金受給者しか居ないという理由でオーナー審査落ちた
さらに全保連も落ちたと言われた
家賃未払いがあったのでは？と言われたが記憶にないので、全保連に電話して現在の契約を確認。
未払いは一度もないと言われた。
年金受給者でダメと言われたら、親が定年を超えた今どこにも引っ越せない。
URは希望するエリアにないので却下。
親が定年超えている人はどうしているの？
男兄弟がいないので、皆パート主婦だから姉妹は無理です。
虚しくなってきたよ。
- 681 ：名無し不動さん：2017/07/08(土) 18:16:05.42 ID:???.net
- 家賃債務保証業やってる会社の中の人だけどなにか質問ある？
落ちた理由も答えられる
- 682 ：名無し不動さん：2017/07/08(土) 19:11:46.84 ID:???.net
- 預貯金がある程度あれば無職でもいけるって聞くけど実際どの程度あれば？
- 683 ：名無し不動さん：2017/07/09(日) 09:37:21.17 ID:???.net
- >>680
ここ使って借りたわ。
https://aoihosyo.jp
- 684 ：名無し不動さん：2017/07/09(日) 17:22:33.73 ID:???.net
- >>682
預貯金の話はあんまり詳しくないんだ
ごめん
明日会社行って見てくる
- 685 ：名無し不動さん：2017/07/10(月) 20:32:47.01 ID:???.net
- どのくらい有ればじゃ無くて半年か一年前払いさせろ。
それで住ませろよ。
- 686 ：名無し不動さん：2017/07/10(月) 22:57:08.35 ID:6vASA6Il.net
- 全保連で審査中なんだけど、緊急連絡先の確認電話って必ずあるの？
- 687 ：名無し不動さん：2017/07/11(火) 10:42:40.75 ID:???.net
- あるよ
- 688 ：名無し不動さん：2017/07/14(金) 02:14:33.76 ID:???.net
- 自分はCASAで無かった
- 689 ：名無し不動さん：2017/07/14(金) 07:07:36.88 ID:???.net
- >>686
ある
全保連は家柄や社会的ステータスをまず始めにふるいにかけてくるよ
「CIC見てないから通り易い」とは言われてるけどまず前提として家柄・社会的ステータスを重要視してくるからそこで蹴られたらCICクリーンでも即落ちる
だから連帯保証人を立てろって他より煩いの
元サラ金だけあってイラやしいよ
- 690 ：名無し不動さん：2017/07/14(金) 07:08:01.10 ID:???.net
- ×イラやしい
○いやらしい
- 691 ：名無し不動さん：2017/07/23(日) 23:46:42.74 ID:???.net
- 連絡来ねー
- 692 ：名無し不動さん：2017/07/29(土) 18:51:21.03 ID:???.net
- ＬＩＣＣに開示依頼して、誤情報あったとして、修正依頼出して認められたら手数料って返ってきたりするんかな？
審査落ちしたせいで、不動産屋にすっげぇ嫌な扱い受けてイライラしてんのにやられ損で済まされるんのは腹立つんやけど
- 693 ：名無し不動さん：2017/08/15(火) 14:10:51.18 ID:t743GjNv.net
- 黒眼鏡 岸本晃
関西エクシオ 一級建築士 設計士 建設会社 岸本晃 詐欺師口コミ４
10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師 岸本晃
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘です
岸本晃(黒眼鏡 おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯)
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃(あきら)→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加中
自称詐欺年齢39歳、本当は50歳半ば 自称一級建築士、年収1000万超え建設会社
グレーのジャケットに茶色の革鞄
難波会場がホームタウン
金曜七時半 なんばエグゼクティブ 毎週参加
日曜五時 なんばエグゼクティブ 毎週参加
梅田や三宮会場にも出没
カップル成立率9割超えの関西人気No1 セフレは常に五人はいると自慢する
日建設計などの有名企業の偽造名刺を配り女性を信頼させる
2008年のスレ
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/
2011年のスレ
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/
最新 part4スレ
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1495377907/l50
- 694 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 13:08:36.99 ID:W6UUKFGc.net
- >>680
1か月以上前のレスに今更なんだが
自分と余りに同じで、来年から予定している
賃貸一人暮らしに絶望を感じた。
男衆は父親は定年、叔父も定年
女衆は元パートや専業主婦ばかり
兄弟はいない
保証人頼めそうな人なんか一人もいないよ
- 695 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 21:37:36.08 ID:???.net
- いい物件じゃなかったら
定年とか無職の保証人でも複数つければ貸してくれるだろ。
- 696 ：名無し不動さん：2017/08/18(金) 16:54:42.74 ID:fijgxsO7.net
- ちゃうちゃう@不動産勤め
要保証人を謳ってる保証会社でも、借りる本人の勤めてる会社が一定水準満たしてれば事実上保証人は関係ないよ
保証人どころか緊急連絡先すら確認の電話がいかない
30代働き盛りは親がすでに定年してる人が大多数だし、中には要介護の人も多いが、その中で普通に審査通ってる人達は兄弟親戚を保証人に～なんて人いないよ
全保連あたりはしっかりした保証人立てろで確かに有名だけど実際は↑の通り
書面上に保証人を詳しく書く欄はあるけどね、この人の属性なら大丈夫だわってなれば保証人欄は適当に書いても素直に定年してるって書いてもなんら問題ない
保証人が理由で落ちるって事は本人の属性に多少なりの難あり判断を受けたって意味だよ
どの保証会社も一緒
- 697 ：名無し不動さん：2017/08/20(日) 12:17:51.13 ID:???.net
- >>696
俺含めこのスレにいる奴らが一定水準以上の企業に勤めてるとでも思ってんのか
- 698 ：名無し不動さん：2017/08/21(月) 07:24:55.31 ID:???.net
- コンビニ店員の俺でもokだったから余裕余裕
- 699 ：名無し不動さん：2017/08/21(月) 23:58:02.07 ID:???.net
- フリーランス業で何やってんだかよくわからない友人が一発で大手管理会社の15万Overの賃貸審査受かってたわ
今までお互い仕事の話はあまりしてなかったんだがそれ以来そこそこ仕事について語り合うようになって、
そいつは契約先の企業が長年大手ってのと、確定申告やら書類やらの手入れが何年分も事細かにしっかりしてた
平日休みでフラフラ適当にフリー人生過ごしてるもんだとばかり思ってたから軽く衝撃だったな
普通の人はそれくらいちゃんとしてるのかと
俺は派遣で去年、リクルートと全保連落ちたばかり
人生見直さなきゃいけない気がしてきた
- 700 ：名無し不動さん：2017/08/22(火) 18:17:27.49 ID:???.net
- 保証人不要物件にしろ。
- 701 ：名無し不動さん：2017/08/22(火) 18:39:25.01 ID:???.net
- 保証人不要だから保証会社を立てなきゃならないんだろ
- 702 ：名無し不動さん：2017/08/29(火) 23:45:08.60 ID:???.net
- まだ20歳そこそこの時、一応名の知れた会社に正社員勤務とは言え月収手取り14万
身の程知らず、若気の至りで家賃6万の物件借りたが、当時は保証会社なんてものはなく連帯保証人(実家父正社員)立てるだけで問題無く借りられた
それが今じゃ夫婦2馬力年収900チョイで家賃10万でも、連帯保証人2人書かされたわ
- 703 ：名無し不動さん：2017/08/31(木) 00:22:09.55 ID:???.net
- 連帯保証人立てられるヤツは、保証会社利用必須の所なんぞやめとけよ。金の無駄だから
派遣社員でダブルワーカー、こんな肩書きでも大家さんの審査通ったから大丈夫
最初敷礼1:0で探してたんだが、なかなか保証会社利用しなくて良い物件に当たらなくて
敷礼2:0で探したら出てくるようになった。敷金を2にする事で保証会社はナシで～って大家割りと多いんだとさ
あと、大〇都は保証会社利用必須は普通って言い放ったわ。いまのご時世当たり前位の勢いだった
他に募集してる不動産屋で見積出してもらったら、そこのオーナーさんそんな事言ってないよってことでかなり安くなったぞ
オーナーが必須にしろって言ってるならともかく、言ってないのに必須当然と言った大〇都は絶対許さん
- 704 ：名無し不動さん：2017/08/31(木) 07:31:30.08 ID:???.net
- どっかの記事で見たけど今じゃ6割が保証会社必須とかあったな
- 705 ：名無し不動さん：2017/08/31(木) 07:46:20.46 ID:???.net
- まださがせば
保証人、保障会社不要物件もあるけど
不動産会社がトラブル嫌がって
紹介しない
- 706 ：名無し不動さん：2017/09/01(金) 17:30:29.78 ID:???.net
- ほんとよ
こっちは半年分や一年分先に払ってでも貸して欲しい訳よ。
だが
お金さえ先に払ったらってなったらヤクザ犯罪者とかとんでもないのが来るんやろな
- 707 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 23:11:24.62 ID:???.net
- 何年か前、会社辞めてから転職先が決まり、半月後に初出社するというタイミングで、六万の部屋を申込して審査通って無事入居したよ。
貯金額百万で予想年収は300万。但し、転職先は銀行がもう相手にしない、クレジットカードの審査さえ落ちる、倒産寸前の会社だった。（実際、倒産した）
今は不動産屋に勤務して、保証会社から営業かけられる立場になったが、あのうだつの上がらない日々に、よく私の内容で審査が通ったものだとつくづく思う。
通らなけれざ、今の安定した生活もなかった…
- 708 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 00:37:45.95 ID:???.net
- 不動産屋と保証会社の担任者が密なら
審査通すしクレカの審査以下だけどw
何をそんなに保証会社サマサマに
させたいんだかw
- 709 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 17:04:57.20 ID:???.net
- 不人気物件なら通るかもな
- 710 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 13:58:52.33 ID:???.net
- お前等って歩いて探さないんやろな。
歩いて探せばずっと入ってないとか入りそうもない部屋が見つかるだろ。
そういうのなせハードルが低く貸してくれるだろ。
不動産行って言われたままに部屋探ししてたらそういうの解からんだろ。
- 711 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 13:59:25.41 ID:???.net
- そういうのならハードルが低く貸してくれるだろ。
- 712 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 10:33:18.30 ID:???.net
- >>710
歩いて探すって？不動産を通さずにまず自分で街中を歩くってことか？
- 713 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 10:46:14.38 ID:???.net
- ここをキャンプ地とする
- 714 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 11:45:21.90 ID:26lrAYwR.net
- >>710
大家が隣に住んでいたりして、話が出来たとしても
「契約（管理）は◯◯不動産さんに任してますので、そちらに電話して下さい」
と言われるのが、ありがちなオチ。
所有者の一族が不動産管理会社作って看板貼っていれば、やはり、不動産屋で探すのと大差ない。
不動産屋を抜いて有利にしようという発想は、属性が低い人間と見なされて、かえって不利になるよ
- 715 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 13:06:13.02 ID:???.net
- 見た目だめな人かな
- 716 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 20:35:47.85 ID:???.net
- ？
見た目良くても滞納やら問題起こす奴はいくらでもいるがな、
- 717 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 13:38:27.30 ID:???.net
- 要は属性
見た目とかw
- 718 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 15:12:44.98 ID:???.net
- 見た目は重要
不潔な人ややばそうな人はお断り
- 719 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 21:56:56.64 ID:???.net
- ちゃうがな
見て歩いて周辺やここなら誰も入ってなく敷居が低そうだなって解かるだろ。
夜見に行ってもどんな部屋やアパートマンションなのかが解かる。
気に入ったら不動産に連絡だろが。
言われたまま何部屋か不動産の人間に車で急いで連れてかれてもどんな部屋の環境なのか解からんやろ。
- 720 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 15:30:54.70 ID:???.net
- ここでよくURと出てくるんだがホームページで中央線沿線の物件見たら10万とか20万とかばっかじゃん。なんか違うとこ見てる？
- 721 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 17:49:32.13 ID:???.net
- あ～すまんすまん。安いのありました、足立区とか北区に。
- 722 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 21:05:51.89 ID:???.net
- >>720
都内なら23区外は安いところ多いよ
ただし、最寄り駅からバス＋徒歩とか遠く不便な場所ばかりだが
- 723 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 06:18:01.42 ID:???.net
- 安くていい場所は抽選だからな
- 724 ：名無し不動さん：2017/10/14(土) 18:20:55.31 ID:???.net
- 今日不動産屋行って審査待ちだけどこわいわ
以前、期間従業員で他府県に住んでるときに引っ越したくなって
不動産屋の人が大丈夫って言うから書類書いたのに
結局審査の結果なかなか出ずで諦めて断ったことあったんだけど
これってやっぱり普通に落ちるケース？
- 725 ：名無し不動さん：2017/10/14(土) 19:50:19.45 ID:mUQTMjRC.net
- 、、、勤務先の情報間違って書いてたけど
審査の結果に影響あんのかな
- 726 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 09:26:01.00 ID:kGsFinqN.net
- 保証会社って利用したこと無いんだけど
審査結果が一番早いところってどこですか？
急を要することになって困ってます
生活保護受けてますがどこがいいんでしょうか
- 727 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 07:52:28.93 ID:???.net
- >>726
クレカ会社は審査の否決早いよ
ただしラッキーな時に限るけど(土日挟んでないとか)
その後管理会社の審査に移るから早く見ても土日挟まずで3日はかかる
つーか生保だと保証会社自体難しくね？どこ使っても
- 728 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 09:15:58.05 ID:???.net
- 貧困ビジネスに喰い付かれて脱法ハウスにでも連れ込まれたのかな
- 729 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 11:13:14.76 ID:???.net
- 脱法ハウスなら、保証会社の必要が無い
生活保護なら落ちるんじゃないか
- 730 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 16:54:14.26 ID:n088ETzC.net
- 貧乏人は最初から家を借りてはいけない
ネットを鵜呑みにしない
だけ
踏み倒せると勘違いしてたなら死ぬことになる
- 731 ：名無し不動さん：2017/12/30(土) 19:27:11.23 ID:8AgADkyh.net
- 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。
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- 732 ：名無し不動さん：2018/02/09(金) 20:56:00.65 ID:???.net
- ジェイリースに一週間近く待たされて落とされた
保証人まで付けさせてこれか？？
ふざけやがってクソが
- 733 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 20:18:18.33 ID:eArF5jHk.net
- いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
CASFO
- 734 ：名無し不動さん：2018/02/24(土) 20:51:07.62 ID:???.net
- 賃貸契約9年
滞納総額１０５万
強制退去で引っ越しになった
全保連からＪＩＣＣ乗るって2週間前に通知来てたが保証人なしで即日ジェイリースから可決
ジェイリースも全保連もＪＩＣＣ加盟店なのになんでだろう？？
なんでもいいけど助かったわ
- 735 ：名無し不動さん：2018/03/02(金) 18:52:13.18 ID:Y738gR6bA
- 審査結果待ち・・・
買い物してて電話1時間ほど出れなかったからヤバイかも、
- 736 ：名無し不動さん：2018/03/11(日) 11:15:39.20 ID:???.net
- オリコのスリーウェイクレジットカードでで家賃を支払ってたんだけど、
保証業務自体はオリコ本体じゃなくて、オリコフォレントインシュアって会社がやってるのかな。
LICCにオリコフォレントインシュアが加入していて、LICC加入の別の保証会社を使うことになったんだけど、
オリコで家賃を支払っていた時、失職から家賃が払えずそのまま夜逃げしたことがあるので、やっぱり審査は通らないかな。
- 737 ：名無し不動さん：2018/03/11(日) 20:13:31.66 ID:???.net
- リクルートフォレントインシュアっていつの間にか
オリコの子会社になってオリコフォレントインシュアになってたんだ
オリコの信用情報も共有されたって事か
- 738 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 21:37:32.50 ID:???.net
- >>734滞納したのはどうした？
- 739 ：名無し不動さん：2018/05/11(金) 19:59:28.53 ID:???.net
- 事務所利用でジャックス落ちたわー
- 740 ：名無し不動さん：2018/06/30(土) 18:59:30.21 ID:???.net
- 家賃は所得の1/3が目安、って今住んでるとこ借りたミニミニでも言われたけど、実際は手取り18万で共益込み8.7万の2LDK通ったよ全保連。
まぁ部屋絞り込む前からあれこれ話進める前に保証人は当たり前のように必要って言われて叔母さんにお願いしたけど。
そして今借りようとしてるとこは手取り28万で共益込み12万、通るかなぁ…
- 741 ：名無し不動さん：2018/06/30(土) 19:25:54.59 ID:???.net
- ところで
全保連加入で家賃10日ほど遅れ(無知からの勘違いで)が数ヶ月あったんだけど、その遅れた家賃は当たり前のように管理会社に通常通り振り込んでたんだけど、これって全保連に何か負債発生してるの？
ちなみに更新料は払ってない(払う気もない)
- 742 ：sage：2018/07/01(日) 19:10:22.00 ID:m3BkbWQgC
- 賃貸物件に豪華さを求めて高額な家賃払うってマジか？
賃貸の家賃はいくら大金払い続けても所詮他人の物で絶対に自分のものにはならない捨て銭となる。
まともな奴は賃貸なんかできる限り家賃が低いとこ借りて金をため、家を買う。
自分の家を買うときに、豪華さや贅沢を求める。
同じ金を払うなら、自分のために金を使え！
- 743 ：名無し不動さん：2018/07/03(火) 19:40:15.52 ID:ih2vxdduY
- 人身売買リクルート、賄賂を自民にリクルート、東京駅のすぐそばに、貸し剥がし、貸し渋りの銀行とぐるになり、人の子供を食い殺す、リクルート
地方にお金を貸し渋り、都会にお金を集中させて、労働者を食い殺す
- 744 ：名無し不動産：2018/07/20(金) 08:22:45.98 ID:CXOErqLUL
- エイブルおかしいね！いきなり希望物件は決まったので上の物件をどうですか？
時間もないので保証会社も申し込み、、しかし様子がおかしい決まらなかったので別の保証会社で、、
確認すると保証会社に出されていない、個人情報を収集だ、次の日、セブンファイナンシャル「朝日生命―在日企業」から
電話、、名前、電話など入手されていた。危険とはこのことかも、、とにかく出費させることばかり言う管理費も別のいいかたで取る2重どりか。賃貸補修中でも内覧できればしたほうがいいかも
- 745 ：名無し不動さん：2018/07/30(月) 17:27:25.37 ID:y3sy41h0.net
- 賃貸で保証会社の審査落ちしたら
住宅ローン組んで物件買えば良い
- 746 ：名無し不動さん：2018/08/20(月) 18:00:50.08 ID:???.net
- >>745
住宅ローンて緩いの？
- 747 ：名無し不動さん：2018/09/22(土) 19:56:43.72 ID:???.net
- 日本賃貸保証はいけた！
- 748 ：名無し不動さん：2018/10/04(木) 16:45:35.05 ID:ksPQ9K1Z.net
- すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
QZ4
- 749 ：名無し不動さん：2018/10/25(木) 12:53:45.21 ID:???.net
- https://thintai-aribai.jimdofree.com/
大阪ならここ
- 750 ：名無し不動さん：2018/11/11(日) 22:34:27.39 ID:???.net
- 全保連で滞納して強制退去判決→その後家に裁判官やら色々来て強制執行日来て急いで探して、数件の保証会社落ちたけどカーサ通ったわ
これで何とかなる
- 751 ：名無し不動さん：2018/11/11(日) 22:48:59.22 ID:???.net
- 家に裁判官くるのかよ
- 752 ：名無し不動さん：2018/11/12(月) 00:17:19.60 ID:???.net
- >>751
裁判官じゃなくて裁判所の執行官だった
強制執行日の張り紙を台所に貼って、荷物(持って出ていってくれなかった場合の金額査定？)とかして紙に争う事がないうんたら書いて、台所に貼った紙は剥がしたら罰せられるとか説明もされた
電話全シカトしてた、立ち退き裁判の判決の後1ヶ月くらいしたら来た
- 753 ：名無し不動さん：2018/11/12(月) 00:37:03.95 ID:???.net
- >>752
差押えとかじゃなく部屋を空にするための執行官なんだよな？
怖いよな
- 754 ：名無し不動さん：2018/11/12(月) 20:31:16.98 ID:???.net
- >>753
ちと怖かったね
- 755 ：名無し不動さん：2018/11/21(水) 09:33:53.12 ID:???.net
- 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
- 756 ：名無し不動さん：2019/01/08(火) 18:16:35.57 ID:XEnYbaf9r
- 今、住んでるところの管理会社が旭化成レジデンスで、入居した時から入
り口前に段ボールを置くなとか、傘を置くなとか、大家と管理会社から散
々、言われ頭にきてました。
こんど引っ越すことにして、その審査には通りましたが、今住んでるとこ
ろは部屋の損傷が激しいので、敷金と相殺しても後から請求が来るかと思
います。
納得いか無い時は調定で争うつもりですが、この場合、トラブルを起こし
た人間ということでブラックリストに掲載されるのでしょうか？
ちなみに家賃滞納とかはしたことがありません。
- 757 ：名無し不動さん：2019/01/27(日) 20:43:21.62 ID:???.net
- ．
- 758 ：名無し不動さん：2019/01/28(月) 08:00:14.34 ID:???.net
- ／￣￣＼
／ﾉ( _ノ ＼
| ⌒(（ ●）（●）
.| （__人__） /⌒l
| ｀ ⌒´ﾉ |`'''|
／ ⌒ヽ } | | __＿＿＿＿＿＿＿＿て
／ へ ＼ }__/ / | |￣￣￣￣￣￣￣| | |（
／ ／ | ノ ノ | | ＼ / | | |’, ･
( _ ノ | ＼´ ＿ | | ＼ ﾉ( / | | | , ’
| ＼＿,, -‐ ''" ￣￣ﾞ''―---└'´￣｀ヽ | | | て
.| ＿＿ ノ ＿| | | （
ヽ ＿,, -‐ ''"￣|＿￣＿o o o＿＿＿|_|ｒ'"
- 759 ：名無し不動さん：2019/01/29(火) 12:43:45.86 ID:???.net
- 審査結果を待って10日目なんだけど、こんな掛かるものなの？理由は混み合っているってことなんだけど…
- 760 ：名無し不動さん：2019/01/29(火) 16:53:20.64 ID:???.net
- >>759
今は引っ越しシーズンだからな
- 761 ：名無し不動さん：2019/02/04(月) 05:08:58.30 ID:???.net
- 個人投資家って保証会社の審査は落ちますかね？
また、分譲賃貸物件は個人がオーナーだと思うのですが、借主の銀行残高証明や納税証明書のコピーをその個人オーナーが確認し保管するって事になるのかな？何かオーナーとはいえ個人にそんな物預けたくないなぁ。
- 762 ：名無し不動さん：2019/04/01(月) 21:17:16.34 ID:???.net
- 日本セーフティーで審査申し込みをしたら緊急連絡先ではなくて保証人を立てたら審査通すよ～みたいな事を言われたんですが保証人の仕事はパートだと厳しいですか？
- 763 ：名無し不動さん：2019/04/06(土) 15:57:50.30 ID:Vg+4O+mZ.net
- 昔知人の保証人になってそいつが払わず俺のところに催促の電話きたけど無視したんだがそのせいか全保連の審査に通らなかった
全保連に滞納額とか断られた理由教えてもらえんの？
もし出来んかったら生涯家借りられないって事になるよな
- 764 ：名無し不動さん：2019/04/06(土) 16:44:16.84 ID:???.net
- >>763
教えてもらえない。
それが理由かは分からない。
今後も審査落ちの可能性は高い。
- 765 ：名無し不動さん：2019/04/06(土) 20:09:57.91 ID:2hT0hV+p.net
- >>764
どうすんの？
- 766 ：名無し不動さん：2019/04/07(日) 02:21:26.08 ID:???.net
- >>765
今の物件にしがみつく。
借りずに買う。
滞納分の返済を申し出る。
好きな方法を選べばいい。
- 767 ：名無し不動さん：2019/04/07(日) 16:32:17.68 ID:ducxFABv.net
- >>766
滞納してるのは確認できるのか。取り敢えず明日電話掛けてみるサンクス
- 768 ：名無し不動さん：2019/04/09(火) 07:07:07.87 ID:???.net
- 賃料払ってるのに電話来るんだけど頭おかしいのか
- 769 ：名無し不動さん：2019/04/19(金) 09:40:39.16 ID:???.net
- 光熱費の支払いが遅れてたせいか気に入った物件の審査が落ちてショック
似たような内装の物件探して貰ったけど家賃が違いすぎて嫌だなぁ～
- 770 ：名無し不動さん：2019/04/20(土) 04:25:14.82 ID:???.net
- >>768
どこ？
- 771 ：名無し不動さん：2019/04/20(土) 19:50:01.86 ID:???.net
- >>769
光熱費の支払いも見られているの？
- 772 ：不動産口コミ：2019/05/15(水) 00:10:45.10 ID:???.net
- こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831
- 773 ：名無し不動さん：2019/05/18(土) 09:07:20.27 ID:???.net
- 大東建託の家賃6万の物件で、35、年収440万でもリボ借金60万あったら審査落ちますかね。
過去に延滞事故等は無いのですが。
- 774 ：名無し不動さん：2019/06/14(金) 18:28:17.58 ID:???.net
- 自己破産して免責もらって3か月ですが
部屋の更新が迫ってるので引っ越し検討してるのですが
信販系以外なら通りますかね？
因みに家賃5万円台の部屋に引っ越し予定
手取りは30万あり
家賃の滞納はありませんし
正社員として勤続15年はあります
- 775 ：名無し不動さん：2019/10/03(木) 09:24:34.61 ID:???.net
- やっぱりスレ見る限り派遣社員だと審査落ちやすいのか…
額面35万でも、年収より肩書き重視なんだろうな
個人オーナーの物件探すか…
- 776 ：名無し不動さん：2019/10/11(金) 05:53:23.16 ID:???.net
- シャーメゾンのオリコ審査落ちて、今日CASAで再申し込みして来たんだけど、物件のHP見たら昨日まで掲載されてた
部屋(自分が申し込んだ号数)が掲載終了になってる。
これは期待していいんだろうか？
どうしても住みたい物件だから気になって眠れない。
- 777 ：名無し不動さん：2019/10/11(金) 15:22:46.28 ID:DfN7pDu2.net
- ナマポの精神疾患って聞いただけで大家が断ったり審査が通らない
今の家は騒音がひどく昨日隣人とトラブルになり警察沙汰
頼むから引越しさせてくれよぉ
- 778 ：名無し不動さん：2019/10/11(金) 17:57:40.39 ID:???.net
- するなよ
お前みたいなトラブルメーカー来られたら生活一変だっつの
- 779 ：名無し不動さん：2019/10/11(金) 20:09:42.26 ID:KVLyz/6d.net
- >>778
警察来てテレビの音確認させたら聞こえてるって認めてたし夜中にテレビやら騒音立てないでと不動産を通して伝えてたのに全く守らないから壁ドンしたら警察呼ばれた
しかも普段からうるさいからなるべく寝室に行かないようにして寝るときにだけでも静かにしてほしいと伝えたのにこうなった。
俺が出ても次の人が迷惑するだけ
- 780 ：名無し不動さん：2019/10/11(金) 20:50:00.85 ID:/HP8145P.net
- 保証会社って絶対
入居者の電話番号
緊急連絡先の電話番号
がないと、どんなに滞納とかなく他に信用毀損するような不安材料なくても審査通らないって
仲介不動産の担当営業に言われたんだけど本当？
ずっとLINEでやり取りする生活してたから入居する自分も緊急連絡先の身内も電話番号破棄しちゃってて、
電話番号ないんですって言ったら、入居者と緊急連絡先の番号ないと審査通らないっていわれた
緊急連絡先は友達とか知り合いでもいいからとにかく電話番号早く教えてくれないと審査落ちるって
そんなんでいいなら、それこそ担当営業が緊急連絡先になってくれよって感じなんだけど、そもそも
緊急連絡先って三等親以内じゃないと別に保証人たてないといけないとかなかったっけ？
今月末までに今住んでるマンションを退去しないといけないから、今更こんなこと言われてすごい焦ってる
番号取得するにしても最低でも１週間はかかるし、どうしたらいいの？こういうとき
- 781 ：名無し不動さん：2019/10/11(金) 23:47:15.34 ID:???.net
- >>780
クレジットカードで払えば保証人不要のところがある。
- 782 ：：2019/10/15(Tue) 06:52:59 ID:???.net
- >>776
掲載終了になってたら「順調に審査進めてます」って意味らしい
ただ、審査が通ったって意味ではない
シャーメゾンなら積水の公式HPチェックした？街にあるような不動産のサイトは審査入ったってだけで掲載一旦中止しまくるから当てにしないほうがいい
ていうか自社物件(積水や旭化成や三菱あたり？大東は緩いって意味で特殊だけど)って同じ物件でも保証会社変えるのOKだったんだ
自社物件って保証会社と自社がほぼ同時に審査進めるのが基本だと聞いたからちょっと意外
自分も自社物件で審査通したからさ
サイトの掲載は同じく不安で死ぬほど更新して見たなぁ
掲載終了になってテンション上げて担当不動産に確認したら↑みたいな事を冷静に言われて一気に凹んだよ、通ったけどね
- 783 ：名無し不動さん：2019/11/09(土) 20:33:05.10 ID:???.net
- https://xn--m9jq9cxhob6l9mw57tea4506a1w5a0m9bda201yiyrigt.net/con49/
これによると信販系もクレカの作成を断われば信用情報参照されないみたいなんやがマジ？
理屈はもっともらしい感じではある
- 784 ：名無し不動さん：2019/11/13(水) 10:45:20.41 ID:???.net
- 300万カード借り入れあるワイでも信販系保証会社審査通りましたありがとうございます
- 785 ：名無し不動さん：2019/11/18(月) 23:15:30.00 ID:???.net
- 配偶者の兄弟
正確には嫁さんの弟って保証人としてはどこもいける立場かな？
働き盛りの人だと義理の弟しかいないが自分の親兄弟よりは弱い？
- 786 ：名無し不動さん：2020/04/21(火) 21:59:29 ID:V+6iH3Z4.net
- 積水管理のシャーメゾンのオリコフォレントインシュアの審査通った。
3年前にカード焦げ付かして召し上げしたから不安だったけど今は年収上がって家賃も残ったカードもしっかり返済してた。
携帯割賦も契約できてるから大丈夫だと思ってたけど正直審査不安だった。申し込み書類も空欄ないようにしっかり埋めた。仲介会社には恥ずかしくて過去のやらかし何も言わなかった。
- 787 ：名無し不動さん：2020/04/23(木) 22:51:42.70 ID:???.net
- おめでと！
俺もオリコの審査こないだ受けて受かったんだけど、過去に滞納とかそういうのしたことなくてもなんか審査ってドキドキするから怖いw
- 788 ：名無し不動さん：2020/05/06(水) 21:11:01 ID:LeN3vqOc.net
- 死んで詫びろ！！！
ホームレス殺害犯人 窃盗犯の日?始皇
- 789 ：名無し不動さん：2020/05/24(日) 03:00:54 ID:???.net
- 賃料25万のとこに年収820程度では審査通る可能性0？
ほかに2000万ほど副業収入あるけどそっちはいろいろ聞かれるのダルいので出したくない。
- 790 ：名無し不動さん：2020/05/31(日) 14:41:41 ID:???.net
- 無職で賃貸できた人のブログある程度は参考になるけど
結局女性じゃ無理の物件しかなく保証人が見つかって幕で
はぐらかされた
- 791 ：名無し不動さん：2020/06/07(日) 21:13:05.92 ID:???.net
- >>789
家賃2年分前払い
- 792 ：名無し不動さん：2020/06/08(月) 01:29:44.64 ID:VZDQyjd+.net
- 信販系落ちて、次どうする？ってなってるんだけど
日本セーフティになるよって言われてて
ただググるとセーフティ系はヤバいって
散々書かれてるし…入居諦めようか迷ってる
当然家賃滞納しなきゃいいんだろうけど
今も相変わらずヤバいの？
- 793 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 20:10:05.00 ID:???.net
- >>792
ヤバイよ
保証人に連絡取れて無事なの確認してるのに3日後に警察呼んで鍵開けやがったから
昨日の話ね
担当者は新井と言うクズ
法テラスで相談して訴訟する事になったからどうなるかな
- 794 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 20:10:27.14 ID:OkozZirK.net
- 上げとくかw
- 795 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 20:11:39.64 ID:OkozZirK.net
- 虚偽の事実で警察動かしたから、被害届を出せば新井は逮捕される可能性が高いと弁護士が言ってたわ
- 796 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 21:10:12.66 ID:???.net
- 管理会社を名乗ったが管理会社では無いからね
代理人は弁護士以外は不可能だから
完全に詰んでるw
- 797 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 06:42:37.20 ID:MLKtm/lj.net
- いくら莫大な貯蓄があって2年分一括払いできても審査に通らないとその物件のオーナーによるけどほとんどが借りれないよ
オーナー側からしたら信用力の問題でNGなわけ
それに今お金あってもその貯金が消えるのはよく見ることだし安定を求めるわけで無職はだめなの
自営業も審査は不利
- 798 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 06:51:46.81 ID:MLKtm/lj.net
- >>789
絶対に通らない
副業の年収なんて不動産屋や保証会社は税務署ではないためわかるわけない
その記入した年収でしか判断しない
年収１０００万で家賃３０万が限界だね
- 799 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 09:30:50.94 ID:???.net
- 住みたい三井のマンションが保証会社がカーサなんですが？
金融事故歴はないです、審査緩いですか？
- 800 ：信用金庫から金を借りてる人がドンドン倒産ラッシュです：2020/06/18(木) 10:32:27.81 ID:MXT2kwWW.net
- 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をジャンジャンドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産ラッシュです、ぼろ儲けして居ます
- 801 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 11:05:42.32 ID:cNo0mvSO.net
- >>798
年収１０００万で家賃３０万は完全に審査通らんよ
年収１０００万だとせいぜい20万が限度
共働きでみんな払ってるから30万までいくと
- 802 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 07:36:27.21 ID:???.net
- >>799
カーサは緩くて有名な保証会社ですよ
- 803 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 07:37:24.94 ID:???.net
- >>799
但し緊急連絡先をきちんとつけないと審査に通らんよ
- 804 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 07:54:57.65 ID:???.net
- >>802
>>803
ありがとうございます。
- 805 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 02:00:18.00 ID:kX8KcOyW.net
- >>799
三井は保証会社と社内審査があるから一般よりは厳しいよ
普通の賃貸なら保証会社クリアすれば大家からしたら延滞リスクないから基本入居できる
- 806 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 02:10:41.20 ID:kX8KcOyW.net
- >>799
カーサは甘いね
でも三井系統の内部審査通過できるかはクレカ審査と同じ
三井系列内部のJICCとCICで過去の使用履歴をこと細かくチェックされるよ
保証会社の審査に通っても内部審査ではじかれる人が多い
電話で内部審査もあるのか聞いてみたらわかると思うよ
- 807 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 11:15:30.02 ID:Pw0UhFSY.net
- 三井のグループは審査厳しいよ
公務員とかでも落ちてる
- 808 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 13:27:11.49 ID:???.net
- >>805
>>806
退居が8月1日なので、内見無しで審査したら、通りました、御教授ありがとうございました。
- 809 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 13:27:40.50 ID:???.net
- >>807
審査通りました、ありがとうございました。
- 810 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 22:17:20.99 ID:???.net
- 賃貸保証会社は審査のとき犯罪歴照会するの？
- 811 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 12:52:18 ID:BTXXfW3H.net
- そんな権限あるわけねぇだろ馬鹿
- 812 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 16:37:48.90 ID:???.net
- >>810
本当かウソかわからんが、禁錮以上の犯罪歴しか見ないという会社あるよ。
池袋で
法人の審査入れたとき、代表者＆保証人の犯罪歴しか見てないですと、担当は言ってた。
実際、デリヘルの寮で保証付けてくれた
- 813 ：名無し不動さん：2020/06/23(火) 20:32:36 ID:Fr5Avcrp.net
- https://www.ie-urutaro.com/1837
大手不動産屋で働いてます。
これに詳しく書いてあるので、参考にしてみたらいいと思います。
- 814 ：名無し不動さん：2020/06/23(火) 20:45:57.77 ID:Fr5Avcrp.net
- 身分証が国保の場合だと審査での提示は免許証のがいいですね。
保険証が社会保険と自営業などの国民保険だと審査では社保のがだいぶ有利になります。
それはなぜかというと社保だと雇用保険に入るので最悪解雇されても保証があるというわけです。
あとは社保だと働いてる年数もわかりますし、アリバイ会社とかを見破ることもできますので。
これは信用力の問題で関係していきます。
クレカ審査でも同じですね。
- 815 ：名無し不動さん：2020/06/23(火) 20:46:10.52 ID:???.net
- てか、犯罪歴なんか見れるんだな
- 816 ：名無し不動さん：2020/06/23(火) 20:51:38.58 ID:Fr5Avcrp.net
- >>815
犯罪歴というか前科などはわかるみたいですね。
あとは暴力団員とかもわかりますよ。
- 817 ：名無し不動さん：2020/06/27(土) 01:09:04.91 ID:???.net
- オーロラから入金、あるのかな？
- 818 ：名無し不動さん：2020/06/28(日) 23:59:58.23 ID:72YkQINO.net
- 保証会社は前科が見られるんですか？
どこでそんな情報が入手できるのでしょう？不思議です。>>816
- 819 ：名無し不動さん：2020/06/29(月) 00:05:02.56 ID:???.net
- >>818
今時名前でグクれば前科あればニュースとか出てくるから一般人でもできるよ
- 820 ：名無し不動さん：2020/06/29(月) 00:14:43.63 ID:Ubbbgx7C.net
- いや、ニュースにならないような犯罪だってあるでしょ？
正確な（警察や検察、本籍のある市区町村の内部データベースにある）犯歴情報を保証会社が照会可能なのか、という意味です。
- 821 ：名無し不動さん：2020/06/29(月) 14:00:52 ID:YbaznnsS.net
- ニュースになるレベルなら影響するかもしれんが万引きみたいな軽犯罪は関係ないと思うよ
- 822 ：名無し不動さん：2020/06/29(月) 14:24:16.72 ID:???.net
- 同一物件でエポス落ちて、次の保証会社でカーサで受けるんだけど、確率上がります？
- 823 ：名無し不動さん：2020/08/06(木) 02:16:24.94 ID:???.net
- 全保連
日本セーフティー
CASA
飛ばしてたらどこかいけるところあるかな？
もちろん金融ブラック
- 824 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 13:01:32.23 ID:???.net
- 契約社員で年収550万
通りますか？
- 825 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 13:17:12.75 ID:AUG8I2P1.net
- そんな情報だけで通る通らないが決まるなら審査なんか初めからする必要なくね？
- 826 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 07:38:33.65 ID:???.net
- ジャパンレントアシストコーポレーションが倒産
- 827 ：名無し不動さん：2020/09/12(土) 01:00:01.09 ID:???.net
- ブラックなのにオリコ通った。
審査基準甘くなった？
- 828 ：名無し不動さん：2020/09/13(日) 03:33:49.72 ID:???.net
- 保証会社の悪名高いところて結局やくざのフロントか？
カタギがやる商売じゃないわな。
在日系がほとんどじゃないの？
- 829 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 14:23:11.82 ID:t8X64Aysl
- >>824
家賃は？
- 830 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 14:25:32.26 ID:t8X64Aysl
- >>818
みやさこーですっ！
俺も不思議に思とんねん。話聞いたら警察から天下りて雇われた奴が照会かけたりすんねん。悪いことはすなよ
- 831 ：名無し不動さん：2020/10/09(金) 23:24:31.31 ID:B1TDcEIqX
- 保証会社ほとんどのやつが通るで、１０人に１人くらいヤバイやつがいる印象。
そういうやつはどこで審査かけても通らん。
- 832 ：名無し不動さん：2020/10/10(土) 10:58:15.98 ID:JG+z7NyHM
- 無職なのに審査通るって、後が地獄だがな
- 833 ：名無し不動さん：2020/10/24(土) 15:05:59.75 ID:???.net
- 異動ありだけどオリコとおった
- 834 ：名無し不動さん：2020/11/01(日) 12:48:25.55 ID:???.net
- コロナで失職して非正規化したんだけど、家賃下げようと引越し検討してたらアリバイ会社利用を勧められた。
審査落ちの報告は多々あれど、仲介業者からそんな提案されたことある人っておりますか？
今の部屋はリクルート時代に入居したオリコです。
こんな者が住んでてすみません。オリコさん管理会社さん。
- 835 ：名無し不動さん：2020/11/03(火) 20:58:38.38 ID:???.net
- クレジットカードを延滞したことあって、多分ブラックです。
賃貸住まいで普通に家賃払ってますが、保証会社審査大丈夫でしょうか。
- 836 ：名無し不動さん：2020/11/08(日) 21:47:39.20 ID:???.net
- 海外から20年ぶりぐらいに帰国しようと思うのだが、部屋を借りようにも保証人不要でも保証会社の審査すら通らない気がするのだがどうしたらいい？
帰国したら免許証再交付受けて国保入って…オッサンだがバイトでもしようかと思ってる。でも部屋探す時点では立派な無職じゃんオレｗ
親はいるが高齢だし頼りにくい事情がある。
- 837 ：名無し不動さん：2020/11/09(月) 00:55:09.37 ID:???.net
- バイトでもしようかと思う
ってこんなのバイトしたって無職と何ら変わらないじゃん
- 838 ：名無し不動さん：2020/11/11(水) 09:39:20.21 ID:???.net
- 11/10(火) 20:38
スポニチアネックス
ウエンツ瑛士 英国留学中の年収は「6ポンドくらい」帰国後の物件契約に苦労
ウエンツ瑛士
タレントで俳優のウエンツ瑛士（35）が、10日放送の日本テレビ系「火曜サプライズ」（火曜後7・00）に出演し、英国留学から帰国後のトラブルを暴露された。
ウエンツとともに番組レギュラーを務めるDAIGO（42）が、1年ぶりにゲスト出演した俳優・綾野剛（38）の多忙ぶりに「めちゃくちゃ働いてるよね。1年ぶりの気がしないですよ。いっぱいいろいろ出てるから」とビックリ。ウエンツが「こっちなんて1年プータローやってたから」と笑いを取ると、DAIGOが「おかげで（物件の）審査が通らなくてね」とバラした。
ウエンツは18年10月から約1年半、演技の修行のため単身、ロンドンへ渡り、今年3月に帰国。芸能活動を再開した。ところが、日本での家を契約する際に求められた、前年度の収入証明書類の提出をめぐり、不動産業者と面倒なことに。「『前年度の収入証明書を下さい』、『ゼロです」って。6ポンド（約840円）くらいだから。ホントに」と、業者とのやりとりをコミカルに明かしていた。
https://amd-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20201110-00000206-spnannex-000-3-view.jpg?w=517&h=640&q=90&exp=10800&pri=l
https://news.yahoo.co.jp/articles/d8065a204621b9359871672844f9f04a96918ff7
- 839 ：名無し不動さん：2020/11/11(水) 10:17:34.03 ID:xTY3YcqD.net
- 数年前延滞でオリコカード召し上げられたのにオリコ入居審査通った・・なぜだ
フリーランス年収４００万、物件８．８万。やっと引っ越せる
- 840 ：名無し不動さん：2020/11/17(火) 07:57:34.92 ID:???.net
- 源泉徴収票めんどいから給与明細でも
大丈夫かな？
ちな積水
- 841 ：名無し不動さん：2020/11/18(水) 01:14:02.52 ID:B3SYqj/B.net
- ジャックスと契約して家賃の50%と毎月1%払ってるんだけど、ホームページとか紹介サイト見ると初回30%と書いてある。
管理会社か仲介会社のマージン分盛られた？
- 842 ：名無し不動さん：2020/11/19(木) 19:37:57.15 ID:???.net
- >>818
CASAは調べてないよ
住吉会の元暴力団員で懲役刑を重ねているそこそこ有名なネット配信者が
CASAつかって部屋借りて、覚醒剤と大麻で逮捕されたのがきっかけで滞納が始まり
いまは家賃を踏み倒して別の場所で余裕こいてネット配信してる
「保証会社が大家に家賃払ってるからそんなに迷惑かけてない」とCASAをバカにしてる動画がYoutubeにある
- 843 ：名無し不動さん：2020/11/22(日) 12:11:42.27 ID:???.net
- 初めて物件借りるんだけど審査とはなに？
- 844 ：名無し不動さん：2020/11/22(日) 22:33:02.39 ID:???.net
- 普通に滞納したり踏み倒したりしないかっていうのをチェックするだけですね
まぁ値踏みです
- 845 ：名無し不動さん：2020/11/23(月) 01:59:09.52 ID:???.net
- コロナの関係で今は審査厳しいんだってな
仕事失って滞納が増えてるんだとか
- 846 ：名無し不動さん：2020/12/03(木) 05:18:32.32 ID:lkWj4FEZ.net
- 【文春砲】東証一部上場企業賃貸保証会社
【Casa】の社長がヤクザ丸出しで罵倒する音声公開
東証一部上場社長の社員「罵倒音声」
http://y2u.be/tqlMtd8ztHM
http://shukan.bunshun.jp/category/article
- 847 ：名無し不動さん：2020/12/03(木) 16:49:41.46 ID:cC88dtChX
- 元リプラス社員でSay Goさん良く知っているので、動画見て腹筋崩壊するくらい爆笑してます。まったく仕事にならない。
- 848 ：名無し不動さん：2020/12/05(土) 08:50:56.64 ID:???.net
- https://www.mag2.com/p/money/992606/amp
- 849 ：名無し不動さん：2020/12/05(土) 11:17:58.59 ID:???.net
- 似非関西弁がワロエる
耳に見とれた
某県パナホ管理会社が使ってたわw
- 850 ：名無し不動さん：2020/12/08(火) 06:40:25.89 ID:nKg5Y2HX.net
- 家賃保証会社の実情・被害・クレームなんでもどうぞ
（苦情受付）
・ 国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り
電話 03-5253-8111（内線）39-864
保証会社による違法行為が横行しています
脅迫・大声・怒声・張り紙・不退去・鍵交換・契約解除・退去予告・強制退去・家具等の強制処分
早朝深夜の電話や訪問・入居者の関係者に弁済を要求する・自宅以外の場所への電話や訪問など
これらの行為は貸金業法や金融庁のガイドラインにより違法行為となります
最近は保証会社が訴えられる裁判も増えてます
最悪、家主も罪を問われることがあるので気をつけましょう
クレームの多い保証会社
・日本セーフティー
・日本賃貸保証（JID）
・全保連
・Casa（カーサ）
・CAPCO AGENCY（カプコ・エージェンシー）
・リクルートフォレントインシュア
・イントラスト
・クレデンス
・オーロラ
・ナップ
以下順次追加
- 851 ：名無し不動さん：2020/12/08(火) 09:15:25.68 ID:???.net
- >>850
逆にクレームの少ない保証会社はどちらでしょうか？
- 852 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 19:14:06.72 ID:JjlhJYW8.net
- CASAはやばい
やくざと関わりあんだとよ
- 853 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 19:20:16.92 ID:JjlhJYW8.net
- >>789
いくらあるのかわからないけど株とかFX、仮想通貨の収入のことは不動産屋には伏せておいていいよ
ユーチューブ収益とかもなｗ
- 854 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 20:18:01.30 ID:DOb1W48/.net
- >>851
取立てはきつくないとだめだからな
でもカーサみたく反社会的勢力と関わりあるのを社長が言うのはかなり問題だろｗｗｗ
- 855 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 05:33:19.94 ID:QVE3zOjJ.net
- >>5
判例で草
意味知らない言葉使うなよ
- 856 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 13:32:33.56 ID:KsBoKTY6.net
- 落ちる原因はなんですか？
- 857 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 17:38:31.63 ID:fYuypx60.net
- >>856
過去に大手保証会社で働いてたけど滞納以外にもいろんなことが関係するから一概には言えませんよ。
申し込み時、電話口で生意気な対応しただけでも否決にしたりもしますから。
- 858 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 22:34:30.91 ID:/1KyIC3d.net
- 【2020.9.29 悪質あおり運転常習犯の犯人「平島和久」が逮捕されました!】
「ホンダ・インサイト（横浜 530 ち 99-68 / 9968）」
東京・目黒区山手通りで自分の車の前に車線変更してきた車に腹を立て、
約1キロにわたって急な幅寄せなどをしたうえ、車を衝突させたと
して別の事件で保釈中だった無職の男が暴行の容疑で逮捕されました。
埼玉県日高市の無職平島和久容疑者（45）は1月、目黒区で車を運転中、
車線変更した男性（53）の車に対して約1キロにわたって急な割り込みや
幅寄せをしたうえ、自分の車を衝突させた疑いが持たれています。
警視庁によりますと、平島容疑者は犯行当時、別の罪で起訴され、
保釈されていました。
平島容疑者はペーパードライバーに非公認で車の運転を教える仕事をしていて、
犯行当時も客に運転を教えるために東京・品川区に向かっている途中でした。
平島容疑者は「腹が立ち、驚かしてやろうと思った」と容疑を認めています。
- 859 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 11:12:16.72 ID:???.net
- 去年7月に自分が代表を勤めてた会社を売却
翌月8月に上場企業に売却した現金を投資
9月に新会社設立（まだ営業活動無し）
去年9月から職業は一応会社役員ですが会社はほとんど活動無しです。
個人での収入は上場企業に投資した配当金が年400～500万くらい。
個人で家賃10万/月のところ（住居）に審査通りますか？
- 860 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 23:25:43.59 ID:eJ3AIN+n.net
- >>859
社歴が浅いから無理
- 861 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 07:11:48.79 ID:???.net
- >>860
やはり無理そうですかね。
諦めます。ありがとうございました。
- 862 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 00:59:28.45 ID:???.net
- ジャックスの保証会社の審査受けるというからCIC開示してみたらAとPがあってびくついてたけど、審査通った。
- 863 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 07:07:26.40 ID:???.net
- >>413-419
5年も前から既に連帯保証ありになってたか
ジェイリース、保証会社としてはまだ浅い方だったようで
2004年2月に大分県で創業。同年12月には商号を「ジェイリース株式会社」に変更。
九州各地に支店並びに営業所を開設した後、2010年8月に東京支社を開設。
翌2011年1月には大分・東京の2本社制に移行した。
2012年には6月に「あすみらい株式会社」、7月に「トラステート株式会社（Trustate Co.,ltd）」と
相次いで子会社を立ち上げたが、トラステートについては翌年5月に解散となった。
2016年6月の東京証券取引所マザーズ市場上場を経て、2018年3月に東証第一部上場を果たした。
2019年にはプロ麻雀リーグのMリーグ2019のスポンサーとして活動した。
とあるけれども
https://tainoukaisyou.com/jlease-sinsa/
2018年12月13日 ジェイリース、今期経常を61％下方修正、配当も無配転落
https://kabutan.jp/news/?b=k201812130033
こういうこともあって、ジェイリースは保証会社の中ではハードル高くなったようで
不動産会社から聞いた話では
「過去、無職や生活保護も対象にしてきたが、それで無理がたたって焦げ付きを起こして回収不可能に。
しかもジェイリースは月額・年額などの保証料をとらないで初回のみでやってた部分も痛手。
現在は、生活保護の人でも職がある人でも連帯保証は必須に変わった。」
ということで、ジェイリースしか扱ってない大家・管理会社などは、ガチガチにリスクを抑えたいところ
他所の日本セーフティーなどなら連帯保証不要＝だから保証会社使うって目的に沿ってる
連帯保証人が見つかるくらいなら保証会社使わないのにジェイリースは本末転倒
そんなところを指定する大家・管理会社も相当客を選んでる
- 864 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 07:57:38.28 ID:???.net
- 生活保護から取りっぱぐれるってどういうことよ
- 865 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 19:28:03.46 ID:???.net
- 代理納付にしないまま受給者からの振込任せにしてる管理会社や大家がアホやらかしてるだけだが
自治体によって代理納付は役所が手間と手数料かかるのでやらないところもあるし
基本的に代理納付は貸主側による申請で役所がやるサービスだから無知な貸主だとそれもやらない
だから受給者が家賃まで何かに金を使い込みするから取りっぱぐれる
普通に生活困窮で保護になる人と、金銭感覚おかしい人が保護になるケースとあるが
どちらにせよ家賃を収めない受給者がいたり、いきなり失踪したり精神疾患で暴れたり自殺したり
生活保護＝貸主にとってリスクが高いということから、保護だろうと連帯保証つけるようになった
普通の受給者なら代理納付かそれをやらなくても連帯保証も保証会社もいらずで
ちゃんと毎月家賃分出るのだから焦げ付くわけないのに…となるはずが、現実はそうじゃないらしい
- 866 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 00:47:07.28 ID:???.net
- ニッポンインシュアって評判どうなんですか？
自分、ジェイリース利用して数年前に転居して入居時に使ったけど
ここ数年で厳しくなってジェイリースは連帯保証必須と言われたのでジェイリースのみのところは却下
今物件探して仲介業者の方から
日本セーフティーかニッポンインシュア（こっちを推奨してた）のどちらかと言われてる
- 867 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 01:26:03.73 ID:???.net
- そのために手数料や保証金払って入る保証会社なのに、その保証会社が連帯保証人求めるとか、じゃあ保証会社挟まないで連帯保証人立てた方がいいじゃんw
- 868 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 01:58:33.55 ID:???.net
- そうなんだよな…。地元の老舗不動産屋は一切保証会社使わないで連帯保証人ありでやってる
なまじ保証会社使うと手数料だけとって結局焦げ付くことになると分かってのことなんだろう
でも今の御時世、親戚やら身内の付き合いも薄れてるから保証人なんていないからこその保証会社なのにな
- 869 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 05:53:28.31 ID:???.net
- 自ら連帯保証人の必要性云々→だから人的保証から機関保証、人から会社にシフトって言ってるのに
実際には各仲介・管理業者から「Jリースは連帯保証人必須になった」って言い続けてるんだろうか？
去年の情報でもJは連帯保証不要と紹介してるところもあれば、公式にも不要と書いておいて場合によっては必要っていうおかしな説明
https://www.j-lease.jp/residents/#bge-residents-merit01
保証人さま無しでも*希望物件にスムーズにご入居可能に！！保証人無しでも*、物件を借りることが可能です。
保証人さまが見つからない場合、親族の保証人しか認めてもらえない場合には、ジェイリースの『信用力』で入居が可能になることもあります。
ぜひご相談ください。
*契約内容により保証人が必要となる場合もございます。 ←これ。結局必要ってことだろうが
https://www.j-lease.jp/civillaw-lp01/
改正民法による影響として主なリスクポイントは大きく2つ
・極度額の設定義務化
・連帯保証人への情報提供義務
このように改正民法施行後に起こり得るリスクから、連帯保証人の必要性が問われる事態になっています。
↓
だから今スグ！人的保証から機関保証への移行を保証契約は人から会社にシフトしている
- 870 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 22:05:09.68 ID:uZsPnnBe.net
- >>866
ジェイリースは保証人いらないぞ
- 871 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 22:07:34.04 ID:uZsPnnBe.net
- 全保連 ジェイリースはいい保証会社でしょ
CICみたく家賃の延滞などの事故情報も見るし
- 872 ：名無し不動さん：2021/02/19(金) 02:44:46.27 ID:???.net
- >>870
857だけど、オーナーや各賃貸不動産から
ジェイリースは生活保護プラン廃止になって連帯保証人必須になってます
ってあちこちから言われてる。ジェイリースに聞いても入居者には答えられないという
オーナーの方には生保の入居はOKと許可はもらえてるんだけど、保証会社が…
日本セーフティーの審査も落ちた。滞納歴なし・借り入れなしで保護受給してるけど
保護でも通らないところが増えて困ってる。ニッポンインシュアは通るとは聞いたけど
入居物件自体がその保証会社を利用出来なくて、指定のところで落ちたらそれまでになってる
コロナ前だったらどれも審査もすんなりOK言ってたのに一転していて
どうやったら審査通って入居できるのか本当に困ってる
- 873 ：名無し不動さん：2021/02/19(金) 02:50:04.18 ID:???.net
- >>871
日本セーフティーで申し込んだらCICから電話きて一通り回答して
それからCWにもCICから電話いって、それで審査結果はNGだった
当然、不動産屋の方は審査落ちの理由は分からないというので、何がNG案件かよくわからない
代理納付でもいいし、家賃ならちょっと高めでも払えるくらい生活はやってる方で
精神障害等持ってないから、なんで落ちるのか、とりあえず理由が知りたいんだけどさ
保証会社なしで代理納付で入居OKするところもなかなかないんだよな
引越ししたくても物件見つけたところで保証会社だけがネックになって入れないまま
そのうち物件埋まってしまうって流れがずっと続いて辛い
ちなみに今住んでるところは、管理と大家と住人が問題起こしてるので
それで転居するしかなくなったというのが転居理由
- 874 ：名無し不動さん：2021/02/19(金) 07:15:09.47 ID:???.net
- お薬の時間ですよ～
- 875 ：名無し不動さん：2021/02/20(土) 23:06:29.75 ID:+PmN2Wfl.net
- いろんな人を見てるからわかるけど人間はそれぞれ一人ずつ別の性格なんだから最初から審査で疑問視しだす保証会社もちょっとお客さんを敵視してるような
気もしますね
そういう考えで審査してるなら保証会社として商売してる意味があるのだろうか…
- 876 ：名無し不動さん：2021/02/20(土) 23:49:21.37 ID:???.net
- 連帯保証つけないと審査通らないっていう本末転倒なことをこの数年で言い出した
それ以前は無職もナマポもなんでもOKで10年くらい前のクレカ審査緩かった時代みたいに
客集めたくてホイホイ審査通してたが、その結果、滞納者の方が多くなって赤字
そういう経緯だから審査厳しいの分かるけど無駄に上げすぎ
- 877 ：名無し不動さん：2021/02/25(木) 02:41:44.39 ID:iCvR4BAV.net
- >>866
ニッポンインシュアは審査甘々ですよ
全保連かオリコが最大手で一番安心できる保証会社ですね
- 878 ：名無し不動さん：2021/02/25(木) 04:33:31.58 ID:iCvR4BAV.net
- >>857
それは自分が悪いでしょｗ
- 879 ：名無し不動さん：2021/02/25(木) 05:27:46.07 ID:???.net
- あり得ないとは思うんだけど、嘘の家賃滞納とか管理会社や大家って報告出来る？
一切滞納せずにやってたが管理会社と大家が問題ありな人だったので転居しようとしてるけど
以前通ってた審査が今は何故か通らなくなって、何が原因か分からんのだけど
思い当たるとしたら、管理会社や大家が嘘の家賃滞納の報告でもして信用情報傷つけてるのかなと
そんなのできないと思うけどどうなんだろ。家賃滞納の報告がそもそもどういう仕組みかわからん
CICとかに1000円払って情報開示して確認しようか考えてる
- 880 ：名無し不動さん：2021/02/25(木) 08:00:37.70 ID:???.net
- 管理会社、大家、住人と同時にトラブってるいつものキミか…
- 881 ：名無し不動さん：2021/02/25(木) 08:39:33.48 ID:???.net
- 誰か良い病院を教えてやってくれ
- 882 ：名無し不動さん：2021/02/26(金) 22:43:54.02 ID:xGSQNjHr.net
- 個人事業主なんだけど不動産屋から保証会社に提出する書類に国保の写しが必要と言われたけど何で？
- 883 ：名無し不動さん：2021/02/27(土) 04:12:08.57 ID:???.net
- 日本セーフティで審査中の身分です。不動産屋からはここ数日のうちに
知らない番号から本人や緊急連絡先に電話があるかも知れないから出てね
と言われたのは納得してますが、上にあるようにＣＩＣあたりの信用情報
機関から掛かって来るような事ってあるんでしょうかね？
カード関係でも基本的に信用情報機関から直接何かの連絡があるような
話は無いと思うのですが。
- 884 ：名無し不動さん：2021/02/27(土) 09:05:54.23 ID:???.net
- 精神病院から電話が来ます
- 885 ：名無し不動さん：2021/02/27(土) 10:14:17.83 ID:???.net
- だから保証会社からかかってくるんでしょ？
馬鹿なのかな
- 886 ：名無し不動さん：2021/02/27(土) 10:44:37.37 ID:???.net
- 日本セーフティーはCICから電話かかって質問いくつか聴取されたが
ジェイリースはそのままジェイからかかってきて聴取だった。たまたまか？
数年前にジェイリース利用した時はどうだったか思い出せないけど
信用情報機関から電話かかってきた記憶はなかった
- 887 ：名無し不動さん：2021/02/27(土) 11:30:04.31 ID:???.net
- CIAからじゃないの？
- 888 ：名無し不動さん：2021/02/27(土) 18:06:47.47 ID:???.net
- >>885
日本セーフティー利用でCICから確認があったという話が
>>873と>>886にあるもんですから、気になったんですよね。
個人情報取得同意書には賃貸料金関連の信用情報しか記述がないし
日本セーフティーはCIC会員でもないからそういう確認があるのは
ありえない話だとは思うのだけど、実際のところどうかと思いまして。
保証会社そのものから電話があるのは当然の話ですが。
- 889 ：名無し不動さん：2021/02/27(土) 18:12:40.20 ID:???.net
- >>887はただのボケだから無視でいいよ。CIA（）
- 890 ：名無し不動さん：2021/02/27(土) 23:11:00.21 ID:8LVjgm4f.net
- >>889
勝手に無視するな
- 891 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 01:27:27.43 ID:???.net
- まともな借り手にはデメリットしかないこのクソシステムは法で禁止しろよ
家賃延滞する可能性なんてゼロなのに、なんで無駄金を払わないといけないんだ
- 892 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 03:16:25.58 ID:???.net
- >>891
家買えば？
- 893 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 03:38:55.14 ID:???.net
- 2020年1月10日
・カーサ→目と鼻と口がついてれば通る。
・日本セーフティ→目と鼻で。
・全保連→目で。
・GTN→外国人ならここ。
・エルズ→100歳までOK
・アイウィッシュ→ガバガバ
誰か追加、修正よろしく。
2020年1月10日
レストソリューション→全体的に厳し目
イントラスト→厳し目
ジェイリース→生活保護推奨
ロイヤルインシュア→チンチン付いてなければ
興和アシスト→目があれば
日本賃貸保証→脈のある生物であれば
- 894 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 03:42:44.29 ID:???.net
- オーロラ→目で。LICC非会員で独自審査。お金を持ってる無職には優しい。
新日本信用保証という会社はいかがでしょうか…？
カーサーは外人行けたような
フォーシィーズ→人であれば。
いえらぶ→同じく人であれば
ナップ→高齢
パブリック→高齢 保証人なし
日本管理→返事早い
うちニッポンインシュアってところ使ってます！
フォーシーズは4足歩行なら通ります
むしろ一番ガチガチなの知りたいです。オリコフォレントインシュア？
・SBI→オリバーカーン（のごとく審査を通さない白目）
JRAGは存在がなくても通りますね
・エポスカード→カード履歴に傷がなければ。
・セゾンカード→上記に同じ
・アーク賃貸保証→生活保護OK
・e-RENT→ほぼ通る
パッと出るのは上の4社ぐらいです。
- 895 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 03:49:56.65 ID:???.net
- 家賃保証会社ー日本セフティー株式会社！家主の為に家賃保証して社会的弱者の入居者から多額の保証料取る！
1ヶ月滞納すれば入居者の立場考えず家主に立て替えた家賃の取り立てに自宅に押しかけ、保証人の自宅に！
電話毎日かけて相手の仕事邪魔する！金融会社でないから許可要らない！排除せよ！警察
自民党政権の無能政治で長年の構造不況で若者家賃払えない！賃貸保証会社の経営難！
構造不況に追い討ちのコロナ不況で賃貸保証会社家賃の滞納者多くなり取り立てヤクザ並み！
日々電話して仕事妨害、若者の入居者に精神的圧力かける！日本セフティー会社！
時代に合わない家賃取り立て業者！退場せよ！
大家が保証会社頼んでると思えない。不動産屋にお願いしますよーって言われてるとしか思えんのだが…
キックバックもあるとは思えんのだが…
保証会社との契約も知らんし、24時間なんとかとかも店子さんが入ってることも知らんし…
何とかしてくれ保証会社の存在
最近契約した家賃保証会社がとんでもないことになってて草
社長が反社匂わせ恫喝のCasa(カーサ)、特別調査委員会が臨場感ある描写を笑いに昇華させて
無理筋気味にシロに持って行った最終調査報告書で幕引き
https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65975720.html
CASAの社長は実家が土建屋と聞いた気がする。
家賃保証会社の社長が気性が荒いのは、私は良いと思う。債権回収が仕事だから。
家賃滞納する人たちを見ているけれど、いい加減でどうしようもない人が殆ど。
電話で「家賃を払ってもらわないと困るんですけど」と言うのも、ドスの効いた声のほうがいい
- 896 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 03:52:53.31 ID:???.net
- 不動産屋が取引している保証会社を1番初めに薦めるのが殆どだから
保証人を立てられないって管理会社へ伝えると別の保証会社か別の商品を教えてくれる場合があるよ。
保証会社の保証人てなんぞ？？保証人が居ないから保証会社に頼むんだけど、なんぞ？
まあ週明け連絡くれるから待とう。もう身内に支払い能力ある人居ない、高齢もあるからムリや…
連帯保証人を用意できない方には都合が良い場合もありますが、
やはり「家賃保証会社との契約に連帯保証人をつけろ」はどう考えてもおかしいですね。
不動産屋が家賃保証会社から金をもらっているのも異常なことです。頑張ってください！
casaの調査報告書ヤバすぎるな。文春砲の子会社社長との戦い(物理)で、
本気を出したcasa社長のTシャツが弾け飛ぶシーンに手に汗握る事になるとは思わなかった。
東証1部上場企業のパワハラスキャンダルの調査報告書の開示なのに、
明らかに内容がおかしいところしかないのが家賃保証会社みを感じる。
https://twitter.com/kabutociti/status/1365460191966228480
Ｃａｓａ 調査報告書、パワーハラスメントに関して通常用いられることが想定されるキーワードで、
舐めるな、死ね 殺す 皆殺し が無い件
手ぬるいと思います。
Ｃａｓａ 調査報告書2
社長は、
・「輩」とは、反社でなく、素行不良な人間といった程度の意味であると考えていた。
・暴力を働く人間は輩と同じではないか、と言う趣旨で発言した。
・素行不良な人間と対峙してきたという趣旨で言った。
それ、暴力団構成員か関係者では
https://ssl4.eir-parts.net/doc/7196/tdnet/1925236/00.pdf
朝からかなりカロリーの高い読み物読んでるのだ……
（やたら龍が如くぽいヤカラ発言で有名になった家賃保証会社casaの第三者委員会報告書なのだ）
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- 897 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 19:05:39.92 ID:???.net
- 貸し手にとっての保証なのに借り手が払うのは意味不明
なんでこんなことが成立してるの？
法的にどうなってんのか気になる
- 898 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 21:48:15.71 ID:???.net
- 借り手が賃料を払えない場合の保証なんだから、借り手にとっての保証と言えるだろう
- 899 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 22:58:37.30 ID:???.net
- 借り手が払わなくていいならそうだけど
実際には保証会社が取り立てにくるよな
寧ろ保証会社に払う金がなければ、その分家賃に充てられるだろ
- 900 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 23:53:33.03 ID:???.net
- >>898
前段は合っているが、後段が「どーしてそう、なるのっ！」
- 901 ：名無し不動さん：2021/03/01(月) 00:10:28.60 ID:???.net
- 全然的を得てない屁理屈ばっか捏ねてるド底辺って感じ
- 902 ：名無し不動さん：2021/03/01(月) 00:17:13.61 ID:???.net
- マジで保証会社のシステムって異常だと思う
保証人役を務めるのなら借り側が払うのも分かる
でも実際は保証会社が連帯保証人を求めてくるからこの論理は破綻している
入居審査役としてなら、貸す側が払うべきだし
取り立て役なら、貸す側が払うべきだし
家賃保証なら、貸す側が払うべきだし
マジで何で借りる側が払わないといけないんだろう？
- 903 ：名無し不動さん：2021/03/01(月) 04:30:33.64 ID:6EzdeFqd.net
- そもそも連帯保証人を求めてくるのは一部の保証会社だからね
- 904 ：名無し不動さん：2021/03/01(月) 08:21:56.25 ID:???.net
- たまに保証料を大家側が負担してくれる物件があるね。フリーレントをつけてくれる物件もある。そういう所を選んでもいいし、保証会社が不満なら借りなきゃいいんだよ
- 905 ：名無し不動さん：2021/03/01(月) 18:54:40.23 ID:???.net
- 保証会社「当社規定の属性レベル以上の方は契約できます」
保証会社「属性が低い人は支払い能力のある連帯保証人が必要です」
大家「保証会社の審査に通った人は入居していいですよ」
別におかしくないかと
世の中には入居翌月から滞納し始める人もいるから
安心できそうな店子を選別するのは営利企業にとっては必然
審査に通る信用度を維持し続ける事が民間賃貸人生に課せられた宿命
- 906 ：名無し不動さん：2021/03/01(月) 21:14:21.16 ID:???.net
- 木曜の日中に審査申込したが、現時点で電話確認も無い。
NS社だけど電確は無い場合もあるとは聞くけど。
ダメな時ほど結果通知が早いんだっけ？？
- 907 ：名無し不動さん：2021/03/02(火) 01:07:15.08 ID:???.net
- エポス電話確認なしで2時間後に審査通過連絡あったよ
でもその前に申し込んだ物件は保証会社は通ったものの、物件自体が賃貸じゃなく売買に変更になったとか言われて無駄に1週間くらい待たされた
保証審査以外の理由がある場合もあるのかも
- 908 ：897：2021/03/03(水) 00:24:21.20 ID:???.net
- >>907
今日仲介屋から電話があって、保証会社の審査は通ったけど管理会社＝貸主が
捕まらないのでもうちょっと待ってねと電話ありました。
結局本人も連帯保証人候補にも電確はありませんでした。
貸主の公式サイトでは該当物件はまだ空室扱いなので、この後どうなるか
まだ心配ではありますが・・・
- 909 ：名無し不動さん：2021/03/05(金) 01:00:14.60 ID:7Cnaay27.net
- 自分は会社員としての年収は５００万だけど株、仮想通貨等をやっているので実はそっちが本業です。
その収入は毎年３０００万～７０００万程ありますね。
賃貸での審査受けるときは毎回会社員の年収５００万だけでやってもらってます。
家賃も１０万前後ですので。
こういう人今は男女共に、このご時世結構多いと思いますね。
ちなみに自分は審査落ちたことは一度もないです。
- 910 ：名無し不動さん：2021/03/05(金) 07:58:14.24 ID:???.net
- で？
- 911 ：名無し不動さん：2021/03/08(月) 20:45:17.31 ID:/Lr7fg1i.net
- 前科持ちで、今でもエゴサすると逮捕記事がわんさか出てくるけど、この５年間で転居や子供の賃貸契約などで５回審査にかかって、4勝１敗。
信販系保証会社も全く問題なかったけど、唯一落とされたのはダイワハウスだったな。
クレヒスは完全ホワイト。
その他の滞納歴もいっさいナシ。
当方、年収1500万で国家資格持ち。
前科ある人、属性さえよければ心配しなくても大丈夫だと思います。
- 912 ：名無し不動さん：2021/03/09(火) 08:02:41.22 ID:???.net
- で？
- 913 ：名無し不動さん：2021/03/09(火) 08:57:43.48 ID:JRcyjWFo.net
- いや、どのサイトを見ても、前科があってネットに実名が晒されてる場合は審査が通りません、って書いてあるので、そんな事ないから安心して欲しい、と思い書き込みました
- 914 ：名無し不動さん：2021/03/09(火) 17:11:35.06 ID:WdmVI/IA.net
- >>911
やはり信用情報として見るのは金融関係や賃貸滞納歴
がメインで、犯歴はあまり関係ないのかも知れませんね。
反社の人はまた別のお話だとは思いますが。
ご自身のデリケートな情報でありながら、書き込み
頂いたのは有益だと思います。そのあたりで悩んでる人
少なくないと思いますから。
>>912みたいなヒマ人は放っときゃよろしいですよｗ
- 915 ：名無し不動さん：2021/03/09(火) 23:27:16.01 ID:vAia95NZ.net
- >>914
ありがとうございます。
ネットでのチェックは必ず行ってると思うので、犯歴は把握してると思いますが、犯罪の悪質さと属性の良さとのバランスを見て評価してるのかな、と思ってます。殺人や強盗、薬事犯には厳しいと聞いた事があります。
みっともない話ですが、参考になればと思い暴露しますが、自分は同意のある、わいせつ事犯でした。(じゃあ何が法律に触れたのか、バレてしまいそうですが、、)
- 916 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 00:26:41.24 ID:???.net
- 同意があるから強ワイではないし、双方合致した本来であれば
秘められたる性癖がうっかり公衆の面前に開陳されてしまった
という事でしょうね！？
大人のパーティか、リアル電車での痴漢プレイか・・・まあ
運が悪かった程度の話で、犯罪として凶悪性は無いですものねｗ
相手を殺傷したり財貨を窃取したようなカドで捕まった人は
再犯した場合に他の入居者にも迷惑がかかるから、排除される
のも仕方ない面はありますよねぇ。
- 917 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 02:12:16.34 ID:???.net
- ロリと同意しても無駄無駄無駄無駄ウーリィ！
- 918 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 02:28:05.40 ID:eCl5hGVK.net
- ただただ気持ちわりー
- 919 ：名無し不動さん：2021/03/11(木) 21:24:16.63 ID:9rc7yizoO
- 孤独の冬ソロキャンプ！Solo Camping
https://www.youtube.com/watch?v=8a7pkuNZPXM&t=35s
【ソロキャンプ】贅沢なキャンプ料理を堪能！
https://www.youtube.com/watch?v=54K32Lshcd4
【キャンプ】寒い季節にピッタリ！ホットラムに挑戦してみた！
https://www.youtube.com/watch?v=1OcABOKghB8
【ソロキャンプ】無骨なキャンプに憧れて！男飯は鮎！
https://www.youtube.com/watch?v=88yrE-33SLI
【VLOG】真夏の清流デイキャンプ！
https://www.youtube.com/watch?v=RA6fFRuMhUQ&t=1029s
- 920 ：名無し不動さん：2021/03/18(木) 23:06:22.98 ID:ibKmOcX0.net
- 大和ハウスの入居審査について教えてください。
今日D-roomの審査でカード発行では落ちてしまいました。理由としては債務整理を以前していて
まだ4年と9か月しかたってないためだと思います。仲介業者からは保証会社を通して審査すれば受かる可能性が
高いといわれましたがそれでもやっぱり厳しいでしょうか？
27歳、年収450万、正社員です。他にも何か必要情報ってありますか？
- 921 ：名無し不動さん：2021/03/19(金) 09:24:40.74 ID:???.net
- レオパレスで良いと思うよ
- 922 ：名無し不動さん：2021/03/19(金) 13:14:52.91 ID:???.net
- 生活保護でも通せる保証会社ってある？
ジェイリースに落とされて、あんしん保証会社は無理って言われたんやが
内見の交通費を無にしたくないからなるべく把握しときたい
- 923 ：名無し不動さん：2021/03/19(金) 13:21:14.73 ID:???.net
- 生活保護でも通せる保証会社ってある？
ジェイリースに落とされて、あんしん保証会社は無理って言われたんやが
内見の交通費を無にしたくないからなるべく把握しときたい
- 924 ：名無し不動さん：2021/03/19(金) 13:22:07.48 ID:???.net
- 誤爆して連投してしまった、保証会社を利用したことはないです。
- 925 ：名無し不動さん：2021/03/19(金) 23:07:56.52 ID:FJ+eYXuc.net
- 保証会社の審査に通った人だけが入居できます。
通らない人は無理です。
- 926 ：名無し不動さん：2021/03/23(火) 19:48:55.35 ID:PztPkIC5.net
- >>922
生活保護だけ扱ってる不動産屋へ行けよ
無職だって扱ってる不動産屋へ行けば不動産屋が結託してゴニョゴニョして審査通すからな
保証会社騙すのなんて簡単だよ
- 927 ：名無し不動さん：2021/03/23(火) 21:18:07.27 ID:eOGQIhE9.net
- >>926
甲信越なんだかそんな不動産屋知らんわ
関東ならあるの？
- 928 ：名無し不動さん：2021/03/23(火) 22:57:24.47 ID:???.net
- >>922
ナマポ専の不動産屋じゃなくて一般の物件だけど保証会社通った
でも住民の民度が低いので就職してちゃんとしたところに引っ越すのが目標
- 929 ：名無し不動さん：2021/03/23(火) 23:14:20.77 ID:eOGQIhE9.net
- >>928
どこの保証会社か教えてクレメンス
- 930 ：名無し不動さん：2021/03/24(水) 00:09:02.62 ID:???.net
- >>924
個人信用情報に傷が無いか？
生活保護を理由に落とされたら生活保護者はどこも借りられないけど、保証会社の審査を通った受給者はたくさんいる
その2社は個人信用情報を照会するから金融ブラックなら無理
照会できない他の保証会社なら可能性ある
- 931 ：名無し不動さん：2021/03/24(水) 07:59:24.45 ID:WTb8a/qI.net
- >>927
あるよ
西日暮里駅にな
- 932 ：名無し不動さん：2021/03/24(水) 11:05:52.82 ID:oSLpU7Wm.net
- >>930
ジェイリースってCIC見るのか
携帯端末でやらかして3年半前に完済したけど残ってるだろうな
あんしん保証会社はエイブルに生活保護は通ったことないと言われてしまって
内見以前の問題でした
- 933 ：名無し不動さん：2021/03/24(水) 11:08:47.02 ID:oSLpU7Wm.net
- >>931
あと3ヶ月探して無理なら東京行こうかな
- 934 ：名無し不動さん：2021/03/24(水) 15:04:07.26 ID:???.net
- >>932
エイブルは生活保護の客は扱わないと聞いたことがある
- 935 ：名無し不動さん：2021/03/24(水) 20:31:24.74 ID:???.net
- 部屋探す時は保護と言うのと言わないのとどっちが有利なのか。
- 936 ：名無し不動さん：2021/03/24(水) 22:08:08.35 ID:8WXkd7uZ.net
- >>932
ジェイリースとか全保連は元サラ金だから完全に裏では見てるよ
- 937 ：名無し不動さん：2021/03/24(水) 22:17:02.29 ID:Pcm0K3Hq.net
- 裏では見てるってw
見たら記録が残るだろ
- 938 ：名無し不動さん：2021/03/24(水) 23:05:41.22 ID:8WXkd7uZ.net
- >>937
ブラックかどうか調べてるだけだから残らないよ
- 939 ：名無し不動さん：2021/03/25(木) 03:10:19.25 ID:FYBXOddB.net
- 基本５年ごとに人間の性格は変わるから改めてみたら
- 940 ：名無し不動さん：2021/03/25(木) 03:53:06.95 ID:dDqSKPNQ.net
- >>938
マジで言ってるの？
もしそうなら随分と杜撰な個人情報の管理だな。
自分が自分の情報を開示する分には業者側に見える記録には残らないが、
例えばクレジットカードを作る際の与信や、カードが正常に使われているか確認する途上与信など業者が閲覧した際には記録に残る。
これが所謂ブラックかどうかを確認する作業だろ？
元サラ金だからってか元サラ金風情が他人の個人情報をピコピコ閲覧してるんら俺なら訴えるわw
- 941 ：名無し不動さん：2021/03/25(木) 16:35:20.96 ID:???.net
- コロナ禍のここ1年以内にナマポでジェイリース通っているなら見てるだろうし
ナマポで無理なら見てないってことになるかな
- 942 ：名無し不動さん：2021/03/26(金) 04:16:23.74 ID:KKt+AlRJ.net
- >>938
100%閲覧情報に残るよ。6ヶ月は消えない。
- 943 ：名無し不動さん：2021/03/26(金) 15:34:13.58 ID:A+gCzHu5.net
- 閲覧情報って一般からは確認出来んの？
- 944 ：名無し不動さん：2021/03/26(金) 15:40:48.20 ID:Y+0F7gvl.net
- 2ヶ月分前納でウチの2DKマンションでよければ審査不要でどうぞ
ただし、近隣２箇所以上からクレームが出たら３日以内に退去していただきます
- 945 ：名無し不動さん：2021/03/26(金) 16:06:37.06 ID:w6yAdIJu.net
- >>943
出来るよ。
- 946 ：名無し不動さん：2021/03/26(金) 21:16:46.75 ID:KKt+AlRJ.net
- 一般とは？
確認できるのは本人か本人の許可を取った個人信用情報機関の会員法人だけだよ。
建前は。
- 947 ：名無し不動さん：2021/03/29(月) 22:03:41.35 ID:/7Fsuosh.net
- ＞＞９３２
その位だと残らないよ
- 948 ：名無し不動さん：2021/03/31(水) 00:42:18.32 ID:i0duENdy.net
- アパマンショップで指定された日本賃貸住宅保証機構（株）に年に一度12000円払ってるけど
検索かけて口コミ見たら余りの評判の悪さに恐ろしくなったよ
https://www.google.co.jp/search?q=%E6%97%A5%E6%9C%AC%E8%B3%83%E8%B2%B8%E4%BD%8F%E5%AE%85%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E6%A9%9F%E6%A7%8B&ie=UTF-8&oe=UTF-8&hl=ja-jp&client=safari#wptab=s:H4sIAAAAAAAAAONgVuLWT9c3LCkrNI4vKn7E6M4t8PLHPWEpu0lrTl5jtODiCs7IL3fNK8ksqRTS4mKDshS4-KWQ9WkwSPFyIQvw7GLi98lPTswJyM8MSi3LTC0vXsQqmFWUmK7wuGn94-bGx02bHzfPBwDCBQ3GfwAAAA
- 949 ：名無し不動さん：2021/03/31(水) 01:59:24.10 ID:EdLDsOJu.net
- ジェイリースに落ちるって殆どありえない？
- 950 ：名無し不動さん：2021/04/01(木) 14:16:59.52 ID:???.net
- 不動産屋って客が審査通らんかったら複数の保証会社に申請するもんなの？
- 951 ：名無し不動さん：2021/04/01(木) 14:56:50.15 ID:???.net
- うちは最初のところが落ちて、保証人が必要なところがあるんですが申し込んでみますかって言われて
提出したよ
住むところなくすところだったので、審査が通って一安心したけど
最初から複数申し込んでバックが多いところとかを通ったと知らせてくる、かみたいなことは知らない
- 952 ：名無し不動さん：2021/04/01(木) 18:23:54.85 ID:iSqMLHKD.net
- 常識的に考えたら各社がそれぞれ審査するんだからそれぞれに申込書必要だろ
- 953 ：名無し不動さん：2021/04/02(金) 01:49:04.73 ID:KzG4bVE+.net
- >>950
こっちは1社落ちて紹介そのものが不能になって終わった
- 954 ：名無し不動さん：2021/04/02(金) 04:03:41.81 ID:BblwG/FV.net
- 住宅ローン通って、つなぎに賃貸借りようと思ったら信販系保証に落ちた。意味わからん。
- 955 ：名無し不動さん：2021/04/02(金) 15:35:35.53 ID:???.net
- ２日経っても審査中って事は希望はある？
- 956 ：名無し不動さん：2021/04/02(金) 16:16:32.91 ID:???.net
- 日本賃貸保証ってとこは審査厳しいですか？
後は在籍確認とかありますかね？
- 957 ：名無し不動さん：2021/04/02(金) 16:16:55.12 ID:???.net
- 断られるときは次の日くらいまでには電話来るからな
自分の場合今のマンションの審査時は3日目に連絡あって「緊急連絡先の電話番号が繋がらないんですが」って言われて確認したら3と8を間違って書いていた
そっからはスムーズで次の日に審査通過のお知らせ
ただ他のマンションに改めて申込したかったから落ちておいて欲しかった
そして騒音主の叩きつける足音を聞く度あの時落ちてたら良かったなと思いながら生活してる
- 958 ：名無し不動さん：2021/04/03(土) 22:56:06.15 ID:???.net
- 審査がきつい言ってる人のが内見マニアよりは客として丁重に扱うからどんどんいくんだ。
不動産屋もなんとかして通そうと協力してくれる
- 959 ：名無し不動さん：2021/04/04(日) 06:22:04.96 ID:???.net
- >>956
ここはカーサと同じくらい緩い
自分は職場の在籍確認はなかったかな
- 960 ：名無し不動さん：2021/04/04(日) 15:33:24.04 ID:???.net
- >>959
無事通りました！
緊急、職場、共に電話確認無かったです！
- 961 ：名無し不動さん：2021/04/07(水) 02:13:06.87 ID:Hua/PDn1.net
- >>814
俺不動産屋で働いてるんだけどお客さんの中に月の手取りを多く貰うためにあえて社保に加入しないで国保にしてる人が何人
かいたよ。
それ聞いてなるほどねぇと思った。
会社には言われてるけど自分から加入してないんだとさ。
- 962 ：名無し不動さん：2021/04/07(水) 02:15:44.09 ID:Hua/PDn1.net
- >>954
普通は承認されるはずだけどねぇ…
その保証会社と過去にトラブルが心当たりあるんじゃないかな
住宅ローン通過ならそれ以外考えられないよ
- 963 ：名無し不動さん：2021/04/07(水) 21:10:06.05 ID:eKbeINO9.net
- エポスの審査結果来ねえ。リボ払いしてるのに即落ちじゃないから迷ってんのかね
- 964 ：名無し不動さん：2021/04/09(金) 08:34:26.78 ID:0xyudroF.net
- >>962
ライフ系だったけどカードの申し込みすらしたことがない。
仲介業者に問い詰めたら保証会社を言い訳にしただけだった。大家が腰掛けNGだった。
- 965 ：名無し不動さん：2021/04/10(土) 02:54:46.54 ID:???.net
- 恋人がコロナで仕事なくなって賃料払えない、そんで結婚前提で賃貸トライする
俺は実家で去年から仕事を準備してて来月はじめに開業届出して個人で仕事やってくつもりの状態
普通に無職扱いだろうし無職二人で借りれるか不安だ
キャッシュ用意してもどこまでいけるかはオーナーと不動産屋次第か
- 966 ：名無し不動さん：2021/04/10(土) 08:12:53.27 ID:???.net
- 無理だろ
- 967 ：名無し不動さん：2021/04/10(土) 15:27:17.94 ID:maId7FNg.net
- 変にプライド高いのなw
- 968 ：名無し不動さん：2021/04/10(土) 23:22:00.87 ID:???.net
- 任意整理完済後3ヶ月でジェイリース通りました
ジェイリースはJICC見てるから不安だったけど信用情報はほとんど気にしてないのかな
- 969 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 13:16:42.89 ID:2Ke6o7yx.net
- >>1
スマホ滞納とか
金融事故
- 970 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 16:23:26.70 ID:VIhpjMiu.net
- 信用情報真っ黒だけど
家賃１年分の保証金入れてもだめかな？
- 971 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 19:19:39.11 ID:StULAP9I.net
- そんなイレギュラーなことをここで聞いて解決すると思ってるの？
- 972 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 08:07:27.50 ID:???.net
- レオパレスのマンスリー契約に行け
- 973 ：名無し不動さん：2021/04/17(土) 10:20:23.12 ID:Fh32bqbB.net
- ビジネスホテルいけ
- 974 ：名無し不動さん：2021/04/17(土) 15:46:43.92 ID:Jkgs7pE9.net
- 賃貸じゃなくて、購入したら
ローンにしたら賃貸より得だよ
- 975 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 10:24:43.41 ID:rPcxO/Jm.net
- 日本セーフティーって何がやばいんですか？
ネットで調べてたら悪評ばかりだったんで、、、
日本賃貸保証株式会社で5年ほど保証会社は利用してたんですけど
特に保証会社とやり取りする事なかったので滞納さえしなければ問題ありませんよね？
- 976 ：名無し不動さん：2021/04/20(火) 20:18:49.67 ID:pcH3uiTM.net
- 少しうえにもありましたが、軽犯罪歴も分かるもんなんですか？
法人契約で従業員の賃貸審査に落ちた。
法人の代表者はニュース沙汰にはなってないが、軽犯罪を10年ほど前に犯してるのが原因ではないかと。
- 977 ：名無し不動さん：2021/04/20(火) 20:18:58.82 ID:pcH3uiTM.net
- 少しうえにもありましたが、軽犯罪歴も分かるもんなんですか？
法人契約で従業員の賃貸審査に落ちた。
法人の代表者はニュース沙汰にはなってないが、軽犯罪を10年ほど前に犯してるのが原因ではないかと。
- 978 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 00:51:03.36 ID:???.net
- フルネーム検索したら引っ掛ったとか
- 979 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 20:35:29.91 ID:BqmrnKd1.net
- >>975
全然やばくないですよ
普通の保証会社です
- 980 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 20:40:53.59 ID:BqmrnKd1.net
- >>976
わかりますよ
審査会社なんで
賃貸審査でも前科など犯罪歴あるとNGとググると出てきます
あとはその犯罪にもよりますね
- 981 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 07:14:01.38 ID:???.net
- 保証人、保証会社不要で落ちたんだけどなんで？
- 982 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 09:22:28.76 ID:qTMgZ0bC.net
- ジェイリースの五十嵐とかいうゴミ男はまだ死んでないん？
コロナか首吊り自殺するか、ゴミになって死ね。
- 983 ：名無し不動さん：2021/04/30(金) 11:27:30.84 ID:???.net
- めっちゃ気に入った物件落ちたわ
年収400万で11万の家賃って高すぎ？
ローンも借金も遅延歴もないのに
また一から探すのめんどくせー
- 984 ：名無し不動さん：2021/04/30(金) 14:23:51.27 ID:???.net
- >>983
大家が断ったんだろ
- 985 ：名無し不動さん：2021/04/30(金) 18:32:38.49 ID:???.net
- 大家って生意気だな
- 986 ：名無し不動さん：2021/04/30(金) 21:03:09.94 ID:KQfh8Iie.net
- まぁこんな考えの奴は住んで欲しくないわな
- 987 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 01:30:46.70 ID:9uYyB3Op.net
- >>981
そんな物件ほとんどないわｗ
あったとしても審査がないんだから普通はまず落ちない
多分それフィクション話だと思うけどあなたがそこの不動産となんか滞納トラブルあったとか以外に考えられない話です
- 988 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 01:48:02.03 ID:9uYyB3Op.net
- >>983
単に保証会社の審査に通らなかったんでしょ
大家さんは保証会社の審査通過して断るなんて人ほぼいませんよ
滞納リスクはまずないですからね
見るからに店員さんに敬語を使わないとか金のネックレスやタトゥーみたいなので落とされる可能性はたまにありますけどね
賃貸なんてそんな程度ですよ、審査なんかはどこの大家さん達も
ごくたまに心配性なうるさい大家さんも中にはいましたけどねｗ
- 989 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 01:53:24.50 ID:9uYyB3Op.net
- >>984
大家さんはほとんど断ることないですよ
保証会社だと思います
保証会社通過して断る理由は大家さんからしたら反社会的みたいな人以外は基本はないので
早く入居者入れたいのが本音なので（そうじゃなきゃ募集してる意味もないので）
大家さんは管理料も依頼した不動産屋さんに払わなきゃならないので大変なんです
- 990 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 11:06:10.22 ID:???.net
- >>988
前にも書き込んだが、
あんしん保証通って大家に断られたぞ。
- 991 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 11:39:20.32 ID:???.net
- ･
- 992 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 00:07:39.76 ID:???.net
- ･
- 993 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 07:35:11.96 ID:???.net
- ･
- 994 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 15:52:18.59 ID:???.net
- ･
- 995 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 07:20:43.18 ID:???.net
- ･
- 996 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 13:44:08.69 ID:???.net
- ･
- 997 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 18:03:43.24 ID:CWatFARM.net
- >>990
あなたの見た目
- 998 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 18:58:21.62 ID:???.net
- ･
- 999 ：名無し不動さん：2021/05/04(火) 06:34:57.56 ID:???.net
- ･
- 1000 ：名無し不動さん：2021/05/04(火) 11:52:56.01 ID:???.net
- ･
- 1001 ：名無し不動さん：2021/05/04(火) 20:17:29.83 ID:dDTc1bt8.net
- >>990
よっぽどその大家があれこれやかましいめんどくさい人なんだと思うｗｗｗ
そういう大家はぶっちゃけ不動産屋も敬遠するからね
それかあんたの見た目がやくざみたいな人とかのどちらかだ
保証会社通ってNGとか通常じゃありえない話
- 1002 ：名無し不動さん：2021/05/04(火) 23:43:49.88 ID:???.net
- ･
- 1003 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 06:32:40.52 ID:???.net
- ･
- 1004 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 09:16:11.35 ID:???.net
- ･
- 1005 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 12:37:56.34 ID:???.net
- ･
- 1006 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 15:38:14.11 ID:09LqRKcz.net
- 大家してます。
水商売とか好きじゃない職業で断ることはありますよ。
あとは確かにないですね。
滞納してきた人いましたけど保証人になってくれてる会社がすぐ払ってくれました。
保証人の時は契約者が溜まった分請求するとそんなにあるの？半分しか払わないと言われたことはありましたので、保証人代理会社のが信用できると確信しました。
不動産屋は遠慮してかあまり自分らにはこうした方がいいとか強く言ってくれない。
- 1007 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 19:14:35.21 ID:???.net
- ･
- 1008 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 09:01:52.41 ID:???.net
- ･
- 1009 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 13:08:54.52 ID:???.net
- ･
- 1010 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 13:45:55.34 ID:slI1h0xw.net
- 1000です
- 1011 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread
- 2ch.netからのレス数が1000に到達しました。
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