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田舎の山林、買ってみようか？

1 ：名無し不動さん：2012/03/24(土) 02:29:49.25 ID:???.net ?2BP(0): 地方の山林は格安で買えるらしい。
引きこもるにはもってこい？
2 ：名無し不動さん：2012/03/24(土) 02:34:47.33 ID:???.net ?2BP(0): ヤフオクで山形の14000坪が100万以下で取引されたのを見てワロタ
3 ：名無し不動さん：2012/04/08(日) 00:59:02.55 ID:6O0TF/oV.net: やすい
4 ：名無し不動さん：2012/04/08(日) 06:17:50.55 ID:???.net: 福島の山林買っちゃおっかな～
5 ：名無し不動さん：2012/04/08(日) 09:54:34.64 ID:6O0TF/oV.net: 山林買ってトレーラーハウスをおいて半自給自足で生活してる人もいるみたいだね
6 ：名無し不動さん：2012/04/09(月) 10:50:25.98 ID:???.net: >>2年々地価は下がるし、固定資産税はかかるし、不便だし。メリットは何だ？
業者か
7 ：名無し不動さん：2012/04/09(月) 11:34:49.69 ID:GIjxQlht.net: 山林の固定資産税は万坪単位でも小銭程度、買いたい人は買えば？
8 ：名無し不動さん：2012/04/11(水) 00:41:53.00 ID:4+K5+Jft.net: >>6
田舎暮らしとか人里を離れた場所にひっそり住みたいという需要はあるんだろ。
9 ：名無し不動さん：2012/04/11(水) 00:42:57.43 ID:4+K5+Jft.net: 中国人とか買ってそうなイメージはある
10 ：名無し不動さん：2012/04/18(水) 14:25:41.26 ID:iFZ3dMrn.net: >>5
これって理想的だなあ。
家建てるのはたいへんだけど、
中古のトレーラーハウスなら、100万くらいからあるらしい。
11 ：名無し不動さん：2012/05/27(日) 18:31:58.22 ID:???.net: 俺も100万前後の原野が欲しい。
でも、ちょっと見にいくとか遊びに使うという選択肢も欲しいから北海道はダメだ。
ヒグマが出たら死んじゃう。
12 ：名無し不動さん：2012/06/19(火) 17:35:01.61 ID:???.net: 何かよさげな物件ない？
13 ：名無し不動さん：2012/06/20(水) 19:38:26.71 ID:???.net: 競売物件を探せば？
山林や原野なら競売でも面倒ごとに遭う可能性はほとんどないよ。
14 ：名無し不動さん：2012/07/07(土) 16:13:11.92 ID:Hj6WHXaV.net: ヤフオクにたまにでるよ
15 ：名無し不動さん：2012/07/15(日) 19:53:38.59 ID:3SQ+V+jr.net: 山林売買.net
http://www.sanrin.net/

山林バンク
http://sanrinbank.jp/
16 ：名無し不動さん：2012/07/21(土) 19:29:47.06 ID:cx+UHIvv.net: >>15
山林売買.net、問合せ先が一切書いてない。
問い合わせのしようがない。
17 ：名無し不動さん：2012/07/21(土) 19:43:07.24 ID:???.net: 問い合わせが多くてメールフォームでの受付停止って、
電話番号も書いてない以上放置と同じじゃねーか。
更新も1年以上してないな。
18 ：初心者：2012/07/21(土) 20:33:53.14 ID:???.net: >›1
年間の用水（水）代、組合費とかかかる場所もあるからな。
19 ：名無し不動さん：2012/07/22(日) 19:45:36.17 ID:28U4xUhp.net: 特に道路が問題になる。
山林近くには公道がなく、あっても私道で位置指定のない道路が多い。
例えば開発された別荘地なんかがそうだ。
道路も水道も下水も私設になってる。
通るためには別荘管理会社に管理費等を支払わないと道路が利用できない。
20 ：名無し不動さん：2012/07/22(日) 20:17:26.48 ID:28U4xUhp.net: 山林バンクのマウンテンボイスという会社、宅建業の表示がない。
21 ：名無し不動さん：2012/07/23(月) 09:29:57.61 ID:???.net: ヤフオクで土地買う人とか本当にいるのかな・・・？
なんか騙されそうで恐い。
22 ：名無し不動さん：2012/07/23(月) 15:38:46.90 ID:???.net: 官公庁物件も出てるから大丈夫だよ。
23 ：名無し不動さん：2012/07/23(月) 19:02:51.42 ID:kBM/x8D7.net: インターネット公売だね。
地方税滞納で差し押さえた不動産をネット競売すること。
この中で注目の自治体が福島県の猪苗代町。
差し押さえた不動産は全てネット公売に出してる。
破格の値段だけど入札だからどうなるか分らない。
それと猪苗代町の公売不動産は、破綻した別荘開発の差し押さえた土地が多い。
開発が中止された土地だから接道や建築制限に注意する必要がある。
24 ：名無し不動さん：2012/07/23(月) 19:48:31.78 ID:???.net: 福島ってとこが悲しいね。
やっぱり事故のせいかな？
25 ：名無し不動さん：2012/07/23(月) 20:15:05.47 ID:kBM/x8D7.net: これなんか千葉県夷隅の5,256㎡（1,589.94坪）100万円の山林だ。
http://www.sinsei-heights.com/2011/06/24/no-702/
でもオレの査定では100円/㎡以下が建とうだと思う。
26 ：名無し不動さん：2012/07/23(月) 20:31:33.25 ID:kBM/x8D7.net: 猪苗代町インターネット公売
http://koubai.auctions.yahoo.co.jp/fks_inawashiro_town
27 ：初心者：2012/07/23(月) 21:42:47.32 ID:???.net: >>25
東北の土地の木の方が、売買価格高い（木が目が引き締まって固く強い）
千葉辺りの名家と言われる農家でも、わざわざ東北の木を船で運んで
家を組み立てた。房総の木は暖かい地方の為、長年経つとボロボロ
28 ：名無し不動さん：2012/07/23(月) 22:56:31.82 ID:???.net: >>26
こういうのって遊びで私道を落としたら管理責任が発生するの？
過去の取引見ると道路はたいてい1000円のまま落札ってことが多いけど。
29 ：初心者：2012/07/24(火) 00:55:12.48 ID:???.net: >>28
たいてい道路の横には側溝（田舎の方ではコンクリート製じゃなくて単に溝を掘って水はけを良くする）があるから、義務として側溝の掃除とか、落石防止とか、区長（田舎の方の組織の長）にあいさつに行くとか。土嚢（どのう）の
準備とか、天文学的な費用がかかる。移住する気がないのなら辞めたほうがよいよ。
30 ：名無し不動さん：2012/07/24(火) 05:02:01.67 ID:5TbA5uea.net: 送電線下の土地って建物建てられないから使い道がないのでは？
31 ：初心者：2012/07/24(火) 08:24:57.16 ID:???.net: >>30
公園とか、墓地「￥に使っている方もいるし、都心だと道路や駐車場の一部
（建物は建てられないから）技術の進歩で建てられない範囲が狭くなった
電圧にもよるが50メートル以上離れていても、湿度が高い時ジージー音が
響くので、住むのにはどうかと思う。
32 ：名無し不動さん：2012/07/24(火) 12:35:13.67 ID:???.net: >>29
マジかよw
蜘蛛の巣っていうかトラップじゃねえか！
33 ：名無し不動さん：2012/07/24(火) 21:12:10.96 ID:5TbA5uea.net: これ見ると、建築基準法の道路に接道していない。
上空に送電線があり建造物等は新築できないとのこと。
これだと買っても小屋すら建てられないだろう。
ところで土地まで行く道があるか？
線下補償費は1㎡当たり36円と書いてあるから、年間たったの648円の補償料しか入らない。
公売とはいえ、この土地を落札して所有する意味はあるのか？
送電線を通している電力会社が落札して買い取るなら意味があると思う。
http://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/auction?pid=fks_inawashiro_town&oid=1338508590162741&aid=i11302098
34 ：名無し不動さん：2012/07/24(火) 21:58:03.75 ID:5TbA5uea.net: 猪苗代町では1970年代から別荘開発が進んだが、80年代に入ると開発業者が倒産するなどして連絡不能になるケースが増加し、これに伴い別荘地の固定資産税滞納も増え、その都度別荘地の差し押さえをしてきた。その差し押さえた別荘地は数百件にも及ぶそうだ。
そこで、差し押さえた別荘地を効率よく換価するために、町は2007年からネット公売を活用し出した。その結果、全国から応札が来るようになった。
ところが、別荘付近の私道は差し押さえられたまま残ったので、新たな所有者などから「水道管が私道の下にあるので工事ができない」といった苦情が多数寄せられるようになった。
そこで、私道を利用する別荘所有者に買い取りを勧める一方、比較的多くの人が利用する私道ついてはネット公売にかけている。
私道の持分を積極的に公売にかけてるのは猪苗代町以外には見当たらない。
35 ：名無し不動さん：2012/07/24(火) 22:56:34.28 ID:???.net: なるほど、面白いな。
遊びで落札した日には大変なことになるな。
36 ：名無し不動さん：2012/07/25(水) 04:19:56.13 ID:Tihv3iN7.net: うちの田舎の山、祖父母が死んでから荒れ放題だったんだが叔父が手を入れたらしい。
そうしたところ、以前はせいぜい山犬が出たくらいの話をたまに聞く程度だったのに
イノシシだのハクビシンだのアライグマだの猿だの戦後みたこともない動物の楽園になってたそうな。
あとマムシがわいてて危なくて登れないとかいってたな。
地方にはそういう山がワンサカあるから買うなら近況をよく調べろよ。
37 ：名無し不動さん：2012/07/25(水) 21:09:13.65 ID:xmhM7uvN.net: 開発が破綻して差し押さえられた別荘地だから私道が最大のポイントだ。
接道してなければ建物の建築が出来ない。
この辺りの別荘地は管理会社が管理してる私設の水道・下水・道路がほとんどだ。
38 ：名無し不動さん：2012/07/25(水) 22:24:28.29 ID:???.net: 別荘地はたかが原野と思いきや年間管理費取られる場合があるから注意。
39 ：名無し不動さん：2012/07/26(木) 20:35:05.22 ID:j7ZZzgQr.net: 猪苗代町のインターネット公売、参加登録したから入札してみるよ。
うまくいけば2,000㎡以上の原野が数十万で買える。
40 ：名無し不動さん：2012/07/26(木) 21:10:16.04 ID:j7ZZzgQr.net: 原野といってもデベが破綻して放置されて山林化した元別荘地。
公図をみると道路はあるが私道のようだ。
41 ：名無し不動さん：2012/07/26(木) 22:03:18.47 ID:???.net: 原野が欲しい人ってただ権利として欲しいだけの人も多いんじゃない？
都会に住んでるとたいした不動産もてないし。
42 ：名無し不動さん：2012/07/26(木) 22:32:40.45 ID:j7ZZzgQr.net: 都内じゃ30坪の100㎡くらいでも安くても2000～3000万する。
原野や山林を何千㎡持つのは、使える使えないは別にしてステータスになるのだろう。
公売ならかなり破格の値段で買える可能性はある。
43 ：初心者：2012/07/26(木) 22:52:07.83 ID:???.net: >>1
山林の境界線、きっちりした所はいいけど、そうでない所は、例えば「あのとちの木」までとか、三角岩迄とか、その三角岩もしばらく山に入っていないと
動かせられていたり、
それと比較的地層の歴史が浅い所は、地滑りとか起きやすいぞ。
44 ：名無し不動さん：2012/07/26(木) 23:20:43.63 ID:???.net: 手入れが悪くて災害がおきたらどうなるんだろう。
45 ：名無し不動さん：2012/07/27(金) 21:26:55.58 ID:jrQbyFI5.net: この室蘭市の2,159㎡の原野の公売は入札方式でなくセリ方式だ。
今日開始の15,000円のスタートから既に30も入札がある。いくらまで上がるのか？
http://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/auction?pid=hok_muroran_city&oid=1338508587219697&aid=i11302866
46 ：名無し不動さん：2012/07/27(金) 22:07:48.74 ID:jrQbyFI5.net: 多分、原野の固定資産税課税評価額は数十円/㎡。
そうなると、2,000平米なら数万円ってことだろう。
ということは、民間の売買実勢価格は10倍以上の数十万円～百数十万円になる。
これが金額の目安になるかも。
47 ：名無し不動さん：2012/07/28(土) 08:40:42.91 ID:AbKL9tV7.net: 使い道は別にしても2000㎡の原野が手に入るのはいいね。
でも本土に住んでるから北海道までは・・・・・
猪苗代町の公売に入札するよ。
48 ：名無し不動さん：2012/07/28(土) 11:59:43.79 ID:???.net: どうせ使わずに持っててニヤニヤするだけの土地なら北海道の方がコスパよくね？
49 ：名無し不動さん：2012/07/28(土) 16:20:25.32 ID:AbKL9tV7.net: 公簿売買で地主としてのステータス目的で買うと思う。
だから買っても半永久的に放置しておく土地だから遠隔地でもかまわないが、
万が一、隣地との境界問題や不法投棄建設残土の問題等が発生した場合は、
所有権者として現地に行かなければならない。
そうなると飛行機代・宿泊料等を考えたら遠隔地はランニングコストがかかる。
このような土地は、固定資産税がかからず維持管理も無しで放置しておくのが一番いい。
ただ、草刈が必要な場合があるから注意が必要。
市道に土地からの草が覆いかぶさり通行の障害になる場合は、市から草刈を要求される。
50 ：名無し不動さん：2012/07/28(土) 17:25:09.83 ID:YG+qslgK.net: ★住んでみて良かった町（関東編）

1位：横浜(神奈川県)　2位：吉祥寺(東京都)　3位：中野(東京都)　4位：町田(東京都)　5位三鷹(東京都)
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html

★住んでみて良かった街（関西編）

1位：高槻(大阪府)　2位：豊中(大阪府)　3位：芦屋(兵庫県)　4位：石橋(大阪府)　5位：姫路(兵庫県)

http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kansai/yoi-machi.html
51 ：初心者：2012/07/28(土) 20:37:48.01 ID:???.net: >>47
簡易舗装道路の寿命20年位だぞ。補修費どうするんだよ。町が折半で出すのか
どの位の割合で町が出すか確認を。
52 ：名無し不動さん：2012/07/28(土) 21:12:41.04 ID:AbKL9tV7.net: 別荘地の殆どの道路は私道ですが、業者が倒産して開発が中止・放置されて30年以上経ってます。
私道は位置指定道路になっておらず、また建築基準法の道路にもなってないものが多いです。
それで滞納税金のために町に差し押さえられて、町が公売で換価しているのです。
ここで問題なのが私道の通行権でしょう。差し押さえられた私道は地権者がいます。
ただ、一帯は山林化して人が踏み込めない現況ですから、現地確認はまず無理でしょう。
差し押さえた私道は、町は公売に出してますから、その私道に接道しているなら、
持分を落札した方がいいでしょう。
私は現地に行くつもりもなく、私道を利用するつもりもなく、話のネタに落札する予定です。
「猪苗代の山中に数千平米の別荘地持ってるぜ！」と飲み屋で自慢します。
ポケットマネーで買えて、固定資産税が免税ですから、維持費はかかりません。
53 ：名無し不動さん：2012/07/28(土) 21:16:40.80 ID:AbKL9tV7.net: ＞差し押さえられた私道は地権者がいます。

差し押さえられていない私道は当然地権者がいます。
差し押さえられた私道は全部が差し押さえられてるわけではなく、
一部の持分が差し押さえられていますので、他の持分には地権者がいます。
猪苗代町の公売をよく読んでみると、一部の持分が公売にかかってます。
54 ：名無し不動さん：2012/07/28(土) 23:13:53.21 ID:???.net: 参考にしたいから落札して欲しいなぁ。
手続きとか色々話を聞きたいよ。
55 ：初心者：2012/07/29(日) 00:23:55.74 ID:???.net: ＞＞52
辞めたほうがいい。買ったとたんに、色々な負担や心配やトラブルに巻き込まれるから
例えば、道路の下に水道管があるとする。(別荘地だから当然あると想定する)
水道管も寿命がある。除雪費用は？(車は通らないかも知れないが)・・・その他
56 ：名無し不動さん：2012/07/29(日) 06:49:30.51 ID:ThRkrEWG.net: 今公売にかけられてるのは開発が破綻して放置された別荘地に成りきれなかった残骸では？
買って別荘を建てようなんて無理だと思う。道路、水道、下水の問題がある。
57 ：名無し不動さん：2012/07/29(日) 09:52:25.01 ID:ThRkrEWG.net: 自治体の不動産インターネットオークションは、差し押さえられた不動産の公売と公有地売却の2種類ある。
とくに公売の場合は、自治体は引渡し責任を負わないので、落札者で十分現況を確認する必要がある。
そのなかでも猪苗代町の公売は、非常に細かく注意事項が記載されているので安心して公売に参加できる。
特に権利関係は、公売で落札されて町から落札者に所有権移転されて時点で登記はきれいになっている。
わからないことは町に直接聞いたらいい。
先般も登記簿取り寄せて調べたら、差し押さえ登記はされていたが、それ以前の代物弁済による所有権移転仮登記が抹消されずに残っていた。
これも町に問い合わせて落札者に所有権移転される段階で抹消されることを確認した。
別件で購入した土地区画整理地の仮換地に従前地の所有権移転仮登記が残存していたために換地処分が出来ずに慌てて売主に抹消してもらった経験がある。
58 ：名無し不動さん：2012/07/29(日) 14:14:45.24 ID:ThRkrEWG.net: 室蘭市の2,159㎡の原野、10万円で止まってる。
ラスト数秒前に札入れして落札するつもりなのか？
http://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/auction?pid=hok_muroran_city&oid=1338508587219697&aid=i11302866
59 ：初心者：2012/07/29(日) 20:24:50.16 ID:???.net: >>58
最終154,235円　俺も北海道行ったことないけど、北海道の不景気さ知らずに買ったのかな。人の商売にケチ付けちゃいけないけど。
60 ：名無し不動さん：2012/07/29(日) 20:31:49.65 ID:ThRkrEWG.net: >>59
それでも70円台/平米だ。
人跡未踏の接道してない山林よりも舗装公道に接道してる分だけいいと思うよ。
少なくとも現地確認はできる。でも境界は確定することは難しいと思う。
61 ：名無し不動さん：2012/07/29(日) 20:38:19.76 ID:ThRkrEWG.net: 室蘭市の今回の公売、終了時間は今日の23時だけど、まだ1件も入札されてない土地がある。
100万以上の土地は入札がない。やはり遊びで買える範囲の土地が人気があるようだ。
http://koubai.auctions.yahoo.co.jp/hok_muroran_city
62 ：名無し不動さん：2012/07/29(日) 20:40:19.38 ID:ThRkrEWG.net: 室蘭市のようなセリ上がり方式の方がいいね。いくらで入札するか判断ができる。
その点、他市町村は札入れの一発勝負。入札価格の決定が難しい。
63 ：名無し不動さん：2012/07/29(日) 20:41:14.32 ID:ThRkrEWG.net: 室蘭市のようなセリ上がり方式の方がいいね。いくらで入札するか判断ができる。
その点、他市町村は札入れの一発勝負。入札価格の決定が難しい。
64 ：名無し不動さん：2012/07/29(日) 22:45:28.49 ID:ThRkrEWG.net: 室蘭は154,235円から動きなし。既に10倍だ。
ラストで札突っ込んで落札狙ってるのかも知れない。
オークションでよくやる手だけど。
65 ：名無し不動さん：2012/07/29(日) 22:46:45.39 ID:???.net: さてどうなるか
66 ：名無し不動さん：2012/07/29(日) 22:57:22.60 ID:ThRkrEWG.net: 5分切った今に札入れると一気につりあがる可能性が高い。
みんなラスト狙ってると思う。
67 ：名無し不動さん：2012/07/29(日) 22:59:19.89 ID:ThRkrEWG.net: つりあがった！20万超え。
68 ：名無し不動さん：2012/07/29(日) 23:00:47.15 ID:ThRkrEWG.net: 201,000 円で落札になったね。
69 ：名無し不動さん：2012/07/29(日) 23:33:31.05 ID:???.net: 結局そこそこ妥当な価格に落ち着いたな。
70 ：名無し不動さん：2012/07/30(月) 21:11:16.95 ID:enSg8d+b.net: 201000円ってことは平米93円だ。妥当な値段かも。
71 ：名無し不動さん：2012/07/31(火) 19:44:59.36 ID:QX2w/QUH.net: これ問い合わせしてるのに何も回答がない。
http://www.takenoko-estate.co.jp/detail_sanrin_tikujyoumati.html
ところで保安林は伐採後に売り出されてるのは要注意。
保安林は伐採したら植林義務がある。買った人に植林させる腹だろう。
72 ：名無し不動さん：2012/07/31(火) 20:12:16.34 ID:QX2w/QUH.net: これなんて90%伐採後に売り出してる。
http://sanrinbank.jp/information/%e7%9c%ba%e3%82%81%e3%81%ae%e8%89%af%e3%81%843%e3%83%98%e3%82%af%e3%82%bf%e3%83%bc%e3%83%ab%e3%81%ae%e4%bf%9d%e5%ae%89%e6%9e%97/
73 ：名無し不動さん：2012/07/31(火) 20:33:38.61 ID:QX2w/QUH.net: 山林というよりも北海道だから原野が多い。
ここの物件は最北端だから安い。興味深い物件がおおい。
http://www.daidou.net/
74 ：初心者：2012/07/31(火) 21:17:44.75 ID:???.net: >>73
これ、ネタじゃなくてマジレスするからな。俺が高卒で働き始めた20数年
以上前、釧路の公立高校に通っていた(自転車)奴は、熊よけの鈴を持って
通学していたんだよ。だから、うかつに原野に近づくなよ。
75 ：名無し不動さん：2012/07/31(火) 22:46:32.68 ID:???.net: 北海道の山林物件は熊が怖いから手を出せん。
ツキノワグマみたいなかわいいもんじゃねーしな。
http://beebee2see.appspot.com/i/azuY85nyBgw.jpg
76 ：名無し不動さん：2012/07/31(火) 22:47:37.56 ID:???.net: >>71
好きな木をポツポツ植えて行くのも趣味として楽しいかも。
77 ：名無し不動さん：2012/08/01(水) 07:26:15.47 ID:???.net: イノシシも地味に怖い。
うり坊はかわいいけど。
78 ：名無し不動さん：2012/08/01(水) 08:24:58.09 ID:???.net: でも美味い
79 ：名無し不動さん：2012/08/01(水) 11:43:44.07 ID:N27KPZl6.net: 最近イノシシが深夜にトマト食べに来てる、ガサガサいってる
80 ：名無し不動さん：2012/08/01(水) 12:00:14.06 ID:???.net: 食い詰め者だったりして
81 ：名無し不動さん：2012/08/01(水) 19:35:08.59 ID:HyWxB1fs.net: いわき市の山林 200万円 7,335㎡（2,218.83坪）
㎡単価272.66円。妥当かも。
http://www2.ocn.ne.jp/~minami/kawabe-oohira305-6.htm
82 ：名無し不動さん：2012/08/04(土) 09:54:43.17 ID:???.net: >>81
福島第一から50km。太平洋まで4kmで鮫川が近いのか。
http://www.youtube.com/watch?v=fl2N07QG6WQ
83 ：名無し不動さん：2012/08/05(日) 18:41:43.87 ID:4/uzS5HW.net: 津波はこんな山奥まで来なかったと思う。
84 ：名無し不動さん：2012/08/06(月) 01:35:07.78 ID:nNvbUNi5.net: 価値ないわ、そんな場所、原発由来の新種でも山で探すつもりかｗ
85 ：名無し不動さん：2012/08/06(月) 19:53:55.70 ID:GDl6VKY8.net: やすいな。いわき市に山持ってると自慢できる。
86 ：名無し不動さん：2012/08/06(月) 21:07:38.20 ID:???.net: 山持ってる、島持ってるは男のロマン。
87 ：名無し不動さん：2012/08/06(月) 21:53:15.99 ID:65EuKOQB.net: 松茸で儲けるなら、赤松を植えてみるかな…
88 ：名無し不動さん：2012/08/08(水) 20:14:26.44 ID:EDQg6qR4.net: 青梅に1190㎡（357坪）の山林が180万円で売りに出てた。
89 ：名無し不動さん：2012/08/08(水) 22:26:08.37 ID:???.net: 100万超すと一気に遊び感覚が後退するな～。
90 ：名無し不動さん：2012/08/08(水) 22:53:12.96 ID:EDQg6qR4.net: 件の青梅の山林は接道してない区画だ。
売買も相続による所有権移転しかない。
ただ青梅は東京都だ。ブランド料分高いのかも。
91 ：初心者：2012/08/08(水) 23:27:40.57 ID:???.net: >>90
木材の値段はよっぽと有名地じゃなければ同じだよ
92 ：名無し不動さん：2012/08/08(水) 23:29:36.64 ID:???.net: 木材の値段とかこのスレにくる人はどうでもいいと思ってるだろ。
ただの土地の所有欲だよ。
93 ：名無し不動さん：2012/08/08(水) 23:41:13.39 ID:RFmxz6/n.net: 青梅の山林で180は高すぎ。椎茸でも栽培する？
94 ：初心者：2012/08/09(木) 00:19:07.80 ID:???.net: >>93
福一影響で、露地物キノコは無理だよ。今年は竹の子　近郊地区出荷停止だよ。
95 ：名無し不動さん：2012/08/09(木) 19:47:40.62 ID:BKS8AZBD.net: 青梅の山林はこれ。
http://www.e-maruwa.net/img/hutamatao_sanrin.pdf
96 ：名無し不動さん：2012/08/09(木) 19:51:58.50 ID:BKS8AZBD.net: ↑航空写真で見ると、砂防ダムの更に上の山の中のようだ。
接道してないから入れないのでは？
97 ：名無し不動さん：2012/08/12(日) 17:58:56.15 ID:Cmy3YZ6v.net: 山もってるよ。九州だけど。山買ってグロハウスでも建てるの？
98 ：名無し不動さん：2012/08/12(日) 21:21:42.41 ID:qBcGru4u.net: 何町もってるの？
99 ：名無し不動さん：2012/08/16(木) 22:09:31.09 ID:xEQGExwF.net: 山林といっても接道してないと中に入れないので現地確認できない。
公道に接してれば最高だが、少なくとも里道（林道等）に接してないと。
逆に公道に接道してる山林は高い。
里道といっても藪化しててとても通れない道がある。人が通らないからそうなる。
100 ：名無し不動さん：2012/09/01(土) 19:37:36.98 ID:???.net: タヌキはよく見るけど先日はじめて野生の猿を見た
改めてド田舎だと実感した
101 ：名無し不動さん：2012/09/07(金) 03:56:46.04 ID:???.net: 素晴らしいじゃないか
102 ：名無し不動さん：2012/09/07(金) 22:25:29.38 ID:zM7VefXz.net: 半端な田舎で家建てると怒られることもあるので注意
http://www.city.zushi.kanagawa.jp/syokan/machi/kouhyou/179.pdf
103 ：名無し不動さん：2012/09/13(木) 20:49:54.35 ID:???.net: 尖閣の人は20億円を手にしたね
104 ：名無し不動さん：2012/09/15(土) 01:32:28.31 ID:???.net: 創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
105 ：名無し不動さん：2012/09/21(金) 05:44:48.05 ID:PU/1nO61.net: あっ、そうか。
106 ：「Ｋの写真館」で検索：2012/09/21(金) 11:41:22.47 ID:AQ6K0Vxx.net: 民主党が19日に　日本人を朝鮮人や中国人の実質的な奴隷にして抵抗させない法案
「人権救済機関設置法案」をついに閣議決定させた。
これが国会で通過すると
日本人は最終的には自由を奪われ子供は教育もうけられず、財産は没収され、強制労働の
奴隷にされてしまう。
いつまでもTVや新聞の嘘に騙されないで日本人が決起しないとたいへんなことになりつつある。
自民党の安倍さんは「日本人のための政治をする」と約束してくれた
日本人同士つながりを持ち在日外国人のウジ虫共を倒そう！そうしないとあなたと
あなたの子供は確実に中国人と糞食い朝鮮人に拷問され殺される。

　Kの写真館コンテンツ　　韓国全裸の中学卒業式　異常な韓国の異常なSEXオブジェだらけの公園
　　　　　　　　　　　　　スラム街とごみの国韓国　etc などマスコミが隠す韓国の異常な実態
107 ：名無し不動さん：2012/11/07(水) 10:29:13.61 ID:KNjlyIgf.net: 山林に「掘っ立て小屋」を建てるにしても、
最低限、軽トラが入れないとダメだな。
自作が面倒なら、コンテナハウスや、現場用のプレハブもいい。
108 ：持ち主：2012/11/16(金) 21:53:27.36 ID:W6xV1EcA.net: 売るよ。東京から高速1時間。山の南面、杉山。里道接道。
保護山林にしてないから、伐採も届出だけでOK。小屋も建てられる。
水源は東側に幅１メートルの小川。電気はない。隣地は水源涵養林。
坪2000円・千坪でどうよ。200万円。
買いたい人は、まず、この板に書き込んでね。
109 ：名無し不動さん：2012/11/16(金) 23:52:15.39 ID:???.net: このスレで気軽に買いたい層って100万程度が限界じゃねえの？
110 ：名無し不動さん：2012/11/18(日) 09:12:07.93 ID:yGwlUQWL.net: 坪 300円しねえーよ
111 ：名無し不動さん：2012/11/24(土) 10:38:13.52 ID:???.net: >>108
小水力発電ができそうだな
112 ：名無し不動さん：2012/11/24(土) 10:43:24.70 ID:i4h9QdqV.net: 俺は伊豆の山奥に100坪くらい、徳島に700坪くらいの山林持ってる
まだ行ったことないけど。
113 ：持ち主：2012/11/25(日) 08:18:04.93 ID:alCWkggZ.net: 買う気がある上での値下げを交渉をしたいのなら、話しを聞くよ。
買う気のない奴は、出てこないでね。
山は楽しいよ。
うちの山は、三方を水源涵養林に囲まれている。
だから、この地域を水源とする水道水供給をしなくなるまで、環境は保てる。
下（東南方向）には、広い敷地を持つ住人が一軒、自動車整備関係の家、普通の民家、食堂がある。
山に入るには、アスファルト舗装された市道から赤道・里道を５、６メートルも行くとわが山だ。
うっそうとした杉林だ。
倒木もある。手入れはしていないが、植生がしっかりしている。
規制のうるさい、保護林にはしていない。
都市計画外であり、別荘程度なら、山の木で十分に建てられる。
広い敷地を持つ家のご主人は、「池を作って、ニジマスやヤマメを育てよう」と夢のあることを言っている。
そんなこと簡単さ。倒木で川の水を止めればいいだけだよ。
何せ、広いんだから。
114 ：持ち主：2012/11/25(日) 08:27:48.78 ID:alCWkggZ.net: 書くのを忘れた。
固定資産税は、役所の不手際で払う必要がない。
このままなら、孫の孫まで固定資産税は払う必要がない。
払えようになっても、山の１反の固定資産税など数千円だ。
里道の草などは、役所が刈り払ってくれる。
できることなら、山の中にテントを張って、
①下草を刈り、
②杉の木を伐り、
③簡易製材機で板材にして、
④平たいところに小屋を作り、
⑤川水を飲み水にして、
⑥下流に下水し、
⑦電気は自家発でええよ。
115 ：名無し不動さん：2012/11/25(日) 11:26:22.16 ID:???.net: 自分で活用すればいいのに。
116 ：持ち主：2012/11/25(日) 18:28:12.33 ID:alCWkggZ.net: そーだね。ごめん。
自分で使うつもりで全てを買ったんだが、使いきれないんだよね。
考えてみると、ここは、お話しだけの人しかいなかったんだよね。
もう来ないからね。
117 ：名無し不動さん：2012/11/25(日) 19:00:25.36 ID:???.net: >108
場所はどの辺り？

東京から一時間だと見当がつかん。
118 ：名無し不動さん：2012/11/25(日) 22:26:04.50 ID:???.net: 最初からいちいち一言多い人だったな。
119 ：名無し不動さん：2012/12/18(火) 08:26:09.41 ID:DsOFWPaC.net: 余計な一言の残念なヤツもいるな
120 ：名無し不動さん：2012/12/18(火) 14:30:34.48 ID:???.net: ただ自慢したかっただけっぽい
121 ：名無し不動さん：2012/12/27(木) 09:05:19.06 ID:???.net: age
122 ：初心者：2013/01/01(火) 01:28:18.12 ID:???.net: >>116
ニジマスやヤマメとあるから千葉ではない。赤道　とあるから東京都・千葉・茨城
ではない。固定資産税は、役所の不手際　とあるから　群馬・栃木あたりだろうか。
水源涵養林　なら静岡かな。
高速1時間ってだいたい都心から80～110キロ位かな。
坪2,000円はスギだけならやっぱり高い気がする。
123 ：名無し不動さん：2013/02/05(火) 01:40:45.37 ID:ZG8xx1B5.net: あさげ
124 ：名無し不動さん：2013/02/05(火) 05:44:57.31 ID:???.net: 長野は高いなあ
125 ：名無し不動さん：2013/02/12(火) 22:15:50.07 ID:5w0iylgh.net: >>108
どこらへんだろ
興味あるけど、もいう来ないのか
126 ：名無し不動さん：2013/04/06(土) 01:49:17.33 ID:???.net: 埼玉で山林を探しているのですが
なかなか見つかりません。
安いとこ無いかね？
127 ：名無し不動さん：2013/04/06(土) 02:31:46.73 ID:???.net: 埼玉は高いよ～
128 ：名無し不動さん：2013/04/20(土) 22:43:52.44 ID:???.net: 秩父なら安いとオモウゼ。
129 ：名無し不動さん：2013/04/26(金) 20:14:54.83 ID:???.net: 一山欲しい
130 ：名無し不動さん：2013/07/13(土) NY:AN:NY.AN ID:???.net: 売ってくれよ
131 ：名無し不動さん：2013/07/13(土) NY:AN:NY.AN ID:???.net: 広大な土地が欲しい
132 ：名無し不動さん：2013/07/13(土) NY:AN:NY.AN ID:???.net: どのへんでどのくらいよ

富山の２２０万坪とか、誰か買えよ
133 ：名無し不動さん：2013/07/13(土) NY:AN:NY.AN ID:???.net: おいくら？
134 ：名無し不動さん：2013/07/15(月) NY:AN:NY.AN ID:???.net: １億２０００万円な
135 ：名無し不動さん：2013/07/15(月) NY:AN:NY.AN ID:???.net: oh...
136 ：名無し不動さん：2013/07/19(金) NY:AN:NY.AN ID:???.net: 日吉町森林組合から買った人おる？
137 ：名無し不動さん：2013/07/24(水) NY:AN:NY.AN ID:???.net: 社有林にするかな
138 ：名無し不動さん：2013/09/08(日) 18:47:48.75 ID:ZTrrPcZp.net: 山林バンクってどうみてもただのブロー●ーだろ
139 ：名無し不動さん：2013/09/09(月) 08:11:06.35 ID:???.net: そういうのって法律的には問題ないの？
140 ：名無し不動さん：2013/09/10(火) 04:14:58.33 ID:8BPPOfr1.net: 会社組織になってない　>>山林バンク

取引したことがないからわからないけれど、ホームページを見ただけでも色々問題ありそうだな。
141 ：名無し不動さん：2013/09/10(火) 21:07:05.93 ID:???.net: 会社概要って書いてあるけども？
142 ：名無し不動さん：2013/09/12(木) 16:42:46.42 ID:GPuzh+jf.net: 書くだけなら何でも書ける。要は中身があるかないかだ。
143 ：名無し不動さん：2013/09/12(木) 17:13:15.11 ID:DsbuUOZN.net: 山買ってどうすんの？資産価値なんてねえだろｗ
144 ：名無し不動さん：2013/09/13(金) 12:37:48.77 ID:???.net: ただの趣味だろう。
山を持つってのは何となく楽しい。
スマホゲームのデータを買うのに大金使うよりはいいだろう。
145 ：名無し不動さん：2013/09/15(日) 16:39:48.67 ID:???.net: 日吉町森林組合で斡旋してもらえよ
146 ：かに：2013/09/19(木) 19:28:34.10 ID:rYUtu/JI.net: 山形県尾花沢市にある山林約9535坪を1万円で買ってくれないかと相談受けたが
遠いので断った。
147 ：名無し不動さん：2013/09/19(木) 19:31:11.96 ID:???.net: ランニングコストは？
148 ：名無し不動さん：2013/09/20(金) 08:28:18.63 ID:???.net: いいね
条件次第だは買うよ
149 ：名無し不動さん：2013/09/20(金) 11:52:58.17 ID:???.net: もらっといて放置はいかんの？
植林しないといけないとか
150 ：名無し不動さん：2013/09/20(金) 17:11:09.51 ID:kiauH/RZ.net: 固定資産税がたしか年間8000円くらいだったような、、
19筆がばらばらに点在してる
藪になってる所は境界さえもわからないし、現地に近づけなかったそうだ
PDFで写真も19筆の一覧表ももらってある
公図もあるけど境界確認は多額の費用かかるからやらない、
登録免許税のほうが高い
151 ：かに：2013/09/20(金) 19:51:44.30 ID:kiauH/RZ.net: 山林売主側代理人から返事がきた
平成20年度の評価額で19筆合計約55万円　山林はほとんど変動しないものと思う
年間固定資産税は約8000円
売値1万円だから仲介はしません
売主の紹介のみ
大手商社の系列会社所有です。
公簿だけで売買できる方向き
現地写真は公開できます
152 ：名無し不動さん：2013/09/21(土) 00:57:21.16 ID:???.net: 今はどんな管理してるの？
放置プレイ？
森林組合に委託？
153 ：名無し不動さん：2013/09/23(月) 08:21:37.68 ID:???.net: マウンテンボイスに相談したら？
154 ：かに：2013/09/24(火) 19:34:53.69 ID:eaZmfS9d.net: 山林は放置している模様
植林する義務もないです
1筆だけ一般住宅の隣にあったから唯一価値があるかも
マウンテンボイス？
山林バンクですね
和歌山周辺が多いから、扱うかな？
155 ：名無し不動さん：2013/09/24(火) 23:09:23.24 ID:???.net: 和歌山はいいところだけど、そに行くまでの交通手段に難あり。
156 ：名無し不動さん：2013/09/25(水) 10:47:30.66 ID:???.net: 地元の森林組合に相談してみた？
157 ：名無し不動さん：2013/09/25(水) 12:55:43.22 ID:???.net: どうせ山林を所有してることに酔う遊びなんだから交通事情はそれほど気にしなくていいんじゃね？
158 ：名無し不動さん：2013/09/25(水) 20:37:54.22 ID:???.net: 赤字にならないなら買ってもいいが
159 ：名無し不動さん：2013/09/28(土) 11:25:38.05 ID:???.net: 荒れ放題の山ならご遠慮したいが、

補助金で間伐して収支トントンなら検討するよ
160 ：名無し不動さん：2013/09/29(日) 15:22:33.52 ID:O2ptZ0hR.net: 一万円ならほしいなあ・・・
161 ：名無し不動さん：2013/09/29(日) 16:30:06.18 ID:???.net: 登記で結構かかるだろ
162 ：名無し不動さん：2013/09/29(日) 17:52:42.14 ID:???.net: たかがしれてるだろ。
そもそも保有を考えてるなら幾らであろうと登記するのは同じだ。
163 ：名無し不動さん：2013/09/29(日) 21:58:17.02 ID:???.net: 登記なんて精々3万くらいだろ

房総半島の山だったら天然ガスの採掘も期待できる
164 ：名無し不動さん：2013/09/30(月) 06:05:50.72 ID:???.net: 違法投棄の温床にならないように
165 ：かに：2013/09/30(月) 19:15:44.25 ID:debRRxkZ.net: 評価額が19筆で55万円なので、登録免許税は約8300円。
司法書士手数料が約6万円。（1筆増えるごとに1000円加算）
土地の評価額が1市町村で30万円未満なら免税なのだが、19筆合わせると55万円
になるから課税されてる。
6筆づつにして3人に売れば免税点以下になり税金もかからないのだが、名寄せをとっても出なくなる恐れがある。
非課税物件は相続から漏れやすい。
権利証を無くすと、持っていることすら忘れやすい
行くことが困難な場所は、投棄しに行くことも困難？

山形の掲示板にでも書いてみます。
お騒がせしました。
166 ：名無し不動さん：2013/09/30(月) 21:57:51.17 ID:CjOyEm7Q.net: 田舎の山林買ったら、東電から中に立ってる電柱の土地代もらえた
167 ：名無し不動さん：2013/09/30(月) 22:45:34.67 ID:???.net: いくら？興味津々
168 ：名無し不動さん：2013/10/01(火) 08:35:19.73 ID:???.net: 売ってくれよー
169 ：名無し不動さん：2013/10/01(火) 11:47:37.79 ID:???.net: かにに頼めよ。
170 ：名無し不動さん：2013/10/06(日) 17:06:14.74 ID:???.net: どうせ住むなら海の近くであったかいとこがいいな
171 ：名無し不動さん：2013/10/15(火) 19:43:52.42 ID:SQACNJ8v.net: 散骨用に山林欲しくなってきた
埋葬法違反かもしれないけど
172 ：名無し不動さん：2013/10/20(日) 17:43:58.41 ID:9k/HlGlS.net: >>138
安い山林探していると言うと、あからさまにやる気なさそうな雰囲気で答える
その後返事は全く来ない
173 ：名無し不動さん：2013/10/24(木) 18:03:07.99 ID:???.net: 俺も山林バンク連絡したけど音沙汰無し
174 ：名無し不動さん：2013/10/30(水) 15:19:19.38 ID:???.net: 山林で数haや1ha以下の細切れの土地は有効な使い道も少ないし管理も放置になり勝ちだ
山林なら最低でも数千～数万haの規模でまとまらないと効率的な運営ができない

今後の国土保全を考えると山林にかかる固定資産税や治山税みたいな公課を高くして
管理意欲の薄い民有地は公有地に所有権を移転集約していくプログラムが必要だと思う。
175 ：名無し不動さん：2013/11/03(日) 09:00:18.36 ID:???.net: 東京から行ける３０平米くらいのやすい土地ないかな
20平米の書庫コンテナを置いて半年に一回行くだけだから水も電気もなくていい

都内の家に本があふれて困ってるが、レンタルスペースって高いんだよね
176 ：名無し不動さん：2013/11/03(日) 14:24:00.58 ID:???.net: そういう用途もいいかもな。
物置きだけ置いて周辺を定期的に管理すれば役に立ちそうだ。
177 ：名無し不動さん：2013/11/07(木) 16:13:27.34 ID:???.net: そうだな
178 ：名無し不動さん：2013/11/09(土) 22:58:39.00 ID:zt5/Zoyu.net: 山林バンクって電話受け取る人いないの？不動産業者なのに？
179 ：名無し不動さん：2013/11/21(木) 20:05:11.61 ID:W6SIPomJ.net: 山林バンクで土地買ったがその後の対応が酷い
180 ：名無し不動さん：2013/11/21(木) 21:11:23.07 ID:???.net: 買ったあとはこっちの話じゃねえの？
その後ってなによ。
181 ：名無し不動さん：2013/11/22(金) 13:50:51.01 ID:Gz4sHlAv.net: 　
　【付きうごき者】
　
建物内で人が動いた場合、物が壁に当たった衝撃とは振動の種類が違う「ピクリ」としたわずかな揺れが伝わる。
この揺れは同一階ではほとんど伝わることがなく、上階と下階、そして以外にも斜め上下からのものがよく伝わり、斜め上下からのものと上階と下階からのものとの振動の強度にはほぼ差がない。
付きうごき者はこの人体からの揺れに極度に敏感に反応する。
　
　●通勤通学時間帯にはドアの開け閉めだけを行い出掛けたふり、夕刻にはどこかから帰って来たふりをし、昼間はずっと居ないかのようなふりをしている。
　　「付きうごき」だけでなく「付き返し（嫌がらせ）」もこの居ないふりをしながらもそれは“同時に”行われる。
　
　●付きうごき者は繰り返し症（強迫神経症）を合わせ持っていることが稀ではない。
　　　・電器のスイッチの入り切り　　・ドアノブをガチャガチャ鳴らす　・部屋を行ったりきたり　・物を叩く
　　　・水道の蛇口をひねる（水を出したり止めたり）
　いずれも儀式的に数回に分けて連続した動作で行われ、ほぼ一日中続けているケースもある。
　付き返し時の嫌がらせはこの強迫神経症の症状を持つ者であればその反復症状そのものが嫌がらせの行為としても使用される。
　
　▼付き返しの嫌がらせの間隔が秒単位にも及ぶ者を『ルームパパラッチ』
　▼被害者を部屋から退去させる意志のもとに行われる強行なケースを『ルームストーカー』と呼ぶ。
　
アパート、ワンルームだけでなくウィークリーマンション、ビジネスホテルなどにも付きうごき者が多く滞在している。
ウィークリーマンション、ビジネスホテルなどの何割かの客は半引きこもり的性格を持った人たちであり、従業員、経営者たちはこのことに気付かないふりをしている。
　・外出時にフロントを通す必要がないカードキー式
　・出入り口が構造上フロントから死角となっている
　・清掃の入る期間が任意で客任せの方式を取っている
などのビジネスホテルなどにはこれらの者達が多く滞在している。
182 ：名無し不動さん：2013/11/30(土) 06:02:08.59 ID:HrsA4OJs.net: 山林バンクはやばい
183 ：名無し不動さん：2013/11/30(土) 22:56:06.10 ID:???.net: どうやばいのか
184 ：名無し不動さん：2013/12/02(月) 08:59:51.81 ID:???.net: 日吉町森林組合の斡旋ってお値段どう？
185 ：名無し不動さん：2013/12/11(水) 16:19:30.00 ID:???.net: どう？
186 ：名無し不動さん：2013/12/12(木) 14:54:40.91 ID:???.net: 山師から買うよりはずっといい
187 ：名無し不動さん：2014/01/23(木) 21:03:35.41 ID:y584tWDh.net: 木を切り倒して野立太陽電池発電所へ
188 ：名無し不動さん：2014/01/25(土) 17:27:44.42 ID:???.net: 山林バンクにそんなことできそうな山林あるね
単管打ち込みで斜面利用、中華パネルでやってみるかな
189 ：名無し不動さん：2014/02/01(土) 09:06:45.19 ID:ON9UtgKr.net: ろくに管理もしないで、ミエだけで買うのはやめて下さい巨木による日照の弊害、不法投棄、間伐されない傾斜地の土砂災害等
放置山林が増えて周りの住民は迷惑しております。
190 ：名無し不動さん：2014/02/01(土) 11:30:23.62 ID:???.net: じゃあてめえが買えよ。二束三文なんだからよ。
191 ：名無し不動さん：2014/02/01(土) 16:40:25.34 ID:???.net: じゃあお前は管理してるの？
192 ：名無し不動さん：2014/02/02(日) 09:11:22.09 ID:???.net: うちの実家の田舎の例
地元民が安全の為に管理しようにも持ち主がたいがい首都圏の人間で、昭和40年台に買いあさった連中。
死んでるか代替わりして境界線すらわからん。連絡とろうにも個人情報とやら役所も連絡先教えんからな。
持ち主に了解得てないかぎり倒木しかかっても切るわけにいかんわ。あとで言いがかりつけられて訴えられても困る。
193 ：名無し不動さん：2014/02/02(日) 09:35:42.23 ID:???.net: http://www.gujyo-forest.jp/kanbatsu.html

山林所有は思ったより大変そうだな。
間伐するために伐採業者を依頼すると一株切るのに\５万はくだらない。
固定資産税は小銭程度だが、管理費はバカにならんよ。
放置したためにトラブルを起こした場合、（傾斜地の土砂災害、倒木による周辺家屋破損
送電線の切断等）賠償金問題も発生するしな。
194 ：名無し不動さん：2014/02/02(日) 09:38:23.29 ID:RZZoLBRx.net: >>192
いっそのこと倒木放置して家屋倒壊したら賠償金がっぽり要求できｒｙ
195 ：名無し不動さん：2014/02/02(日) 10:18:10.55 ID:D8SkzoG8.net: 違法状態の商業施設トリアス久山を売却か
http://www.data-max.co.jp/2013/12/09/100_66_dm1504_1.html
暴利を貪る外資ファンド来場客の安全設備維持費すらカット
記者の取材でラサール側も違法状態を認識しているが売り逃げする模様
http://www.data-max.co.jp/2013/10/07/post_16455_dm1504_2.html
テナントの流出が止まらない
http://www.data-max.co.jp/2013/10/08/post_16455_dm1504_2.html
商業施設トリアス久山　外資ファンドラサールへの疑惑
http://www.data-max.co.jp/2013/10/11/post_16455_dm1504_1.html
http://www.data-max.co.jp/2013/10/17/post_16455_dm1504_1.html
ハゲタカ外資ファンドに食い尽くされる商業施設トリアス久山
http://www.data-max.co.jp/2013/10/21/post_16455_dm1504_1.html
196 ：名無し不動さん：2014/02/02(日) 17:16:23.12 ID:???.net: >>193
電線が引っ掛かるようなところなら、電力会社が
枝切らせてくれって言ってくるけどな。

電柱代も取れるし
197 ：名無し不動さん：2014/02/02(日) 17:22:41.23 ID:???.net: だいたい売った連中も維持できなくて困ってる連中だし。

>>192のようなことになるくらいなら
近所住民で買ってやりゃいいのにな
198 ：名無し不動さん：2014/02/03(月) 22:08:10.08 ID:???.net: 伐採ごっこの後始末が悪くて樹が倒れて家が潰れたとか
だったら損害賠償だけど、大雨台風や天変地異の結果、木が倒れた
土砂が崩れたは所有者の責任じゃなくて対策とらなかった市町村の
責任だと聞いたことあるな。
199 ：名無し不動さん：2014/02/10(月) 20:47:54.62 ID:???.net: 伐採する前に樹木の種類と性質を知っておく必要がある。
沿岸部の傾斜地の別荘地等に自生しているような常緑樹の類（ウバメガシ、マテバシイ、スダジィ等）は株から切っても次から次へと萌芽更新する。
再生力も極めて強く、上へ上へ伸びて巨大化し樹冠をつくるので常に薄暗い。
地面に日光がささない為潅木はおろか下草すら生えない為土がむき出しになり
土壌も悪くなる。成長も早く巨大化してからでは手がつけられない状況に陥る
ブナ科は定期的に間伐や枝打ちをしないとやっかいな種類だよ。
伊豆半島などで見かける放置された別荘地が良い例。
200 ：名無し不動さん：2014/02/10(月) 20:54:20.73 ID:???.net: 桜や松、杉などは伐採すると必ず枯れ朽ち果てる。切り詰める場合、処置は重要。
処置しないとあっという間に枯れて倒木や土砂流出の原因になる。

山林の樹木を伐採するのであれば、坊主のままにしないで（特に傾斜地）
面倒でも適当な高さの木や苗を植林すべし。

全国に広がる放置山林が土砂災害の原因にもなっているらしい。
山林所持者は自分の山林の樹木にもう少し関心を持ったほうがいいと思うよ。
201 ：名無し不動さん：2014/03/08(土) 20:30:17.10 ID:???.net: 山林地主になってみるかな
202 ：名無し不動さん：2014/03/29(土) 09:42:11.50 ID:???.net: クズですわ
203 ：名無し不動さん：2014/05/01(木) 19:55:57.58 ID:???.net: タダならほしい。
204 ：名無し不動さん：2014/05/11(日) 17:03:20.48 ID:???.net: 山林バンクって法人なのか？
205 ：名無し不動さん：2014/08/09(土) 14:46:11.68 ID:2I2elyCc.net: あーでも、金あるんならいいかもな～
206 ：名無し不動さん：2014/08/28(木) 17:58:40.11 ID:???.net: 只見のたもかくってどうなんだろうか
207 ：名無し不動さん：2014/10/19(日) 19:49:23.58 ID:???.net: みんな売り逃げしたがってるよ
208 ：名無し不動さん：2014/10/20(月) 21:07:15.98 ID:???.net: 手放したい株主多いね
209 ：名無し不動さん：2014/10/22(水) 08:08:25.20 ID:???.net: 見通しは明るいのだろうか
あまり話題がないのだが
210 ：名無し不動さん：2015/01/07(水) 00:10:42.14 ID:vh5vTnjk.net: あ
211 ：名無し不動さん：2015/01/08(木) 22:29:53.01 ID:???.net: たもかくを応援したいのだが情報が少ないわ。
212 ：名無し不動さん：2015/03/12(木) 06:10:17.05 ID:UPsjZnBq.net: 50万なら出せる。だれか群馬県で山一つうってくれ。
213 ：名無し不動さん：2015/03/12(木) 20:46:30.50 ID:???.net: 山菜、きのこ採りが好きだから自分の好き勝手が出来る山欲しいなぁ。
長野県の真ん中周辺、予算100万くらいでー
214 ：名無し不動さん：2015/03/14(土) 19:26:29.84 ID:e0bpjqQ3.net: 大阪駅前のエース実業が1990年頃京都府相楽郡和束町に潜りで造成した山林。
当時は水道も引かず１千万以上で売って、擁壁が傾いても、高値で買った地主は修理せず、困ってます。
町道に接しているのに、土地提供無償で測量費自分もちという町は、町道なら修理しなさいとか沿道草刈しなさいとか
言えるが、幅４ｍ、行き止まりなら転回半径６ｍとかそんなところ町内にないのに無理難題つけて町道にせず、違法開発見逃した責任逃げてます。
町は民民の交渉に任せると言うが、高額で買った地権者は民民なら高く売り逃げしようとするが町道や公園なら寄贈してもいい、でも擁壁修理や測量費は出したくないと言い、精根尽き果てました。
エース実業さん、地元の寄り合いに出向いて、私道を町へ寄贈する、必要な転回場分筆や町へ寄贈したい希望者との調整を図ることを宣言して下さいよ。
草刈、倒木伐採など、隣接地として、できるだけのことをして来ましたが、町もエース実業さんが解決に動くことを求めてきています。
215 ：名無し不動さん：2015/04/21(火) 08:17:57.59 ID:TsuEFvSb.net: 山形の朝日自然観より上にある山を売りたい
山菜とキノコと竹の子を植えてあるから、木がほぼ無い
キノコはあと２年くらい１０万円分取れる
８５万くらいで売れないかな
216 ：名無し不動さん：2015/04/26(日) 22:42:51.54 ID:Vq2wkWs1.net: 1990年頃、評価額倍率かけ数万の山林を1600万買った人の末路
https://www.homes.co.jp/tochi/b-82710001522/
有効期限を毎日伸ばしてるみたいだけど、この写真からも傾いてるのがわかる擁壁直さないと、売れんよ。
擁壁を直してもらいたいだけ。値下げしないと売れないようなら、半額だすから、地元の要望どおり、
地権者の橿原市民さんから業者に頼んで直してほしいのですが、百万でも売れないなら
持っとかれては？娘さんたちは不要でも、お孫さんの代になると、窯や飼育の自由にできる土地がいるようになったりすると
おばあちゃんの土地が役に立ったりすることもあるかも。とにかく早く擁壁を直して周囲を安心させて下さい。
エース実業の分譲地一角所有者で組織して、地元や町やエース実業に対処していくべきでしょう。
市外局番間違えてごめんなさい。
217 ：名無し不動さん：2015/05/08(金) 14:10:31.19 ID:???.net: そうだ！別荘を買ってみようか
218 ：名無し不動さん：2015/05/27(水) 08:11:25.35 ID:36woQGrU.net: 山は山菜取りや山野草取りに入る分にはいいけどなー。
管理しなきゃならんようなら持つべきではないわ。
219 ：名無し不動さん：2015/06/24(水) 21:06:56.76 ID:+PtywDd1F: 俺も山林Bankにだまされた。金を振り込んだら音沙汰無し。連絡つかなくなる。現在弁護士に相談中。
220 ：名無し不動さん：2015/07/08(水) 16:46:47.02 ID:8Pdt6qz+.net: 山林原野は安いよ。だけでど使い道がない。
管理しないと（伐採・草取りとうとう）隣の地主から文句言われる
言われないようなとこ（みんな放置）は、それはそれで問題だし。
サバイバルごっこするのが関の山
221 ：名無し不動さん：2015/08/15(土) 23:30:54.50 ID:ALnlv9Ma.net: 新潟の某所だけど、バブル時代に爺ちゃんがホテルチェーンに12億で山売った
今は10万円でも売れないマンション群のゴーストタウンに
222 ：名無し不動さん：2015/08/21(金) 23:26:43.46 ID:NNSI2v9l.net: 山手線新駅予定地のパノラマ映像

https://www.youtube.com/watch?v=h7SV7A9VyM8
223 ：名無し不動さん：2015/09/08(火) 17:22:09.38 ID:rxANmBJV.net: 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/
224 ：名無し不動さん：2015/09/13(日) 17:22:30.52 ID:TcplUxUs.net: 相続等で取得した山林持ってる人は
山林を売ろうなんて大それた野心は持ってないでしょ
無料どころかお金払ってでもなんとかして手放したいと思ってるだけ
ホームレスにお金払って所有権を移転できないものだろうか？
225 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 11:17:57.42 ID:???.net: >>224
昔とーちゃんがバブルの頃に北海道の原野を買った。
土地の広さは知らないけど当時300万円くらい出したらしい。
将来はここに移り住んで、自給自足も良いなとか言ってかーちゃんを呆れさせてた。

それから、月日が流れとーちゃんも死んで実家も引越して土地の権利書も行方不明に。
本当なら俺が相続しているはずなのに、なんて勿体無いことをしたんだろう。
226 ：名無し不動さん：2016/02/10(水) 10:31:39.19 ID:???.net: 　
227 ：名無し不動さん：2016/02/19(金) 17:30:48.78 ID:RhcHw3Al.net: 保守
228 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 13:59:01.05 ID:OqmlWIBz.net: 買ったところで何もできない（つくれないよ）
林業したいのなら別だが
229 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 17:03:31.37 ID:???.net: >225
固定資産税の請求はきていないかな？
一度も来ていなければ、そもそも登記されていない可能性もあるぞ
まして、冬には雪も降るし、ヒグマもいる北海道で原野山林を買っても
危なくて住めないよ
230 ：名無し不動さん：2016/02/26(金) 19:51:43.60 ID:???.net: http://tsumujitsumasaki.blog.fc2.com/blog-category-3.html

ここ読むと楽しそう、特に、失敗して60cmのモミの木が自分の方に倒れて来た時とかw
テントやカメラをに倒しちゃったり、たかがフライパン1個買うのに10時間以上悩んでたりwww
231 ：名無し不動さん：2016/04/06(水) 11:59:08.51 ID:tTObtC1I.net: ネットで物件探して不動産屋に問い合わせると
微妙に冷たい反応が多い気がする・・・
売りたくなさそうな雰囲気
なんでだろう。
232 ：名無し不動さん：2016/04/22(金) 21:26:01.10 ID:rHwf1rlM.net: こういう例があるよ。宅造法の許可なく無断で山を削って家を建てた人。
条例違反と認定されて行政によって氏名公表されている。法律事務所の職員
らしいがアホすぎる。
http://www.city.zushi.kanagawa.jp/syokan/machi/kouhyou.html
http://yaplog.jp/zushi-kimijima/archive/242
233 ：名無し不動さん：2016/04/23(土) 15:20:08.57 ID:jVvWA/1b.net: >>231
無視されるよね。
無視するのなら最初からメールの問い合わせ受け付けるなと思っちゃう。
金額とか結構具体的なこと書いてるのに返信すら来ねぇ
200万程度だと面倒なんだろうね。
234 ：名無し不動さん：2016/04/24(日) 09:15:35.50 ID:ma4gn1qe.net: 200万でも無視されるのか。
100万以下の山林は、問い合わせるのが怖くなるな。。。
235 ：名無し不動さん：2016/04/24(日) 14:05:42.41 ID:uL/vV/WX.net: うちで出してる50万の田舎の山林誰か買ってくれんかね
全然問い合わせもないんだが
236 ：名無し不動さん：2016/04/24(日) 14:55:44.36 ID:???.net: 俺が相続した別荘地は雑地？とかで固定資産是がかかっていない
家を建てると課税されるらしい
電柱が立っていて電力会社が3年に一度振り込んでくるから一応黒字w
237 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 15:14:28.81 ID:XXgxMwTO.net: 山林バンクって、実際どうなの？
誰か具体的なやり取りしたことある人いる？
238 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 17:33:36.33 ID:h3hN4enA.net: 生活再生支援ならNPO法人STAで

多重債務でお困りの方！
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詳しくはHPもご覧下さい。
239 ：名無し不動さん：2016/07/01(金) 22:53:54.64 ID:vngZFNOx.net: >>232
これはもう犯罪レベル。周辺住民にしてみれば何年にもわたって暴力を受け続けているようなもの
240 ：リタイアおじさん：2016/07/05(火) 10:44:01.39 ID:WmfR/4lK.net: user317975295@yahoo.co.jp
241 ：名無し不動さん：2016/07/05(火) 11:03:24.39 ID:WmfR/4lK.net: 岡山県山陽自動車道玉島IC.より5K弥高山頂上から下方法面15.300坪(後楽園ドーム球場より2.000坪大きい広さ)プラス岡山県真庭市蒜山の別荘分譲区画（444㎡)まとめてお売りします早い者勝ちです。金額は「990万円」外におまけがつきます。
242 ：名無し不動さん：2016/07/06(水) 21:30:09.87 ID:f4eUCfHS.net: >>239
条例違反の現場の写真などはこちら
https://www.google.co.jp/search?q=%E5%A4%AB%E9%A6%AC%E7%9B%B4%E6%A8%B9&sa=X&hl=ja&biw=1012&bih=442&tbm=isch&tbo=u&source=univ&ved=0ahUKEwjo6J7H697NAhVJmZQKHVGDA5gQsAQIKw
243 ：名無し不動さん：2016/07/07(木) 12:41:28.71 ID:oFamjh9Y.net: 生活再生支援ならNPO法人STAで

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244 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!：2016/07/10(日) 12:26:09.65 ID:???.net: 山林って倍率かかって相続で恐ろしいことになるんだよな～
245 ：名無し不動さん：2016/07/21(木) 22:59:05.62 ID:V1PId3B3.net: >>242
これって逮捕されないの？
246 ：名無し不動さん：2016/07/22(金) 14:08:55.39 ID:LbFM9wpg.net: >>244
kwsk
247 ：名無し不動さん：2016/08/03(水) 23:21:07.98 ID:2i0Zpk7N.net: >>242
条例違反の現場
http://yaplog.jp/zushi-kimijima/archive/240
http://yaplog.jp/zushi-kimijima/archive/243
周辺住民は相当迷惑を被ったから、慰謝料請求すればいいと思う。
248 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 00:35:52.15 ID:???.net: 保安林なら税金0円だし
249 ：名無し不動さん：2016/08/05(金) 09:40:50.24 ID:???.net: 保安林を所有する意味ってあるの？
250 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 11:43:34.10 ID:mIYl0AeZ.net: >>247
条例違反者の工事でできた崖が崩落したとのこと
http://www.city.zushi.kanagawa.jp/global-image/units/105901/1-20151002134933.pdf
周りの人間の生活を脅かす超悪質なケースです。厳罰が必要だろう
251 ：名無し不動さん：2016/09/12(月) 23:21:55.49 ID:50cyUlDE.net: 一方的に被害を受けつづけた近所の人たちがあまりにもかわいそうだ。
252 ：名無し不動さん：2016/10/04(火) 23:39:30.96 ID:nMD8V1j+.net: 無理やりな工事だから事故が心配。土砂崩れなど起きたら惨事になりそう
253 ：名無し不動さん：2016/10/06(木) 21:00:51.83 ID:???.net: 山林買って、木を伐採して
自分でログハウス建てるとかかw
254 ：名無し不動さん：2016/10/07(金) 10:34:50.55 ID:???.net: 山林で「市街化調整区域」は建物を建てられないので要注意ね。
買うなら「都市計画区域外」のほうがいいよ。
「ツリーハウス」ならＯＫ説もあるみたい。

>>244
例えば「相続時の評価額は固定資産税評価額の5倍」とかになるけど、
逆に普段の固定資産税が安く抑えられてるってこと。
きちんと理解してれば別に恐ろしくないよ。
ttp://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm
ttp://www.rosenka.nta.go.jp/docs/ref_rtof.htm
倍率も公開されてますので参考に。

山買ってびっくりしたのは、自分の地番が分かっても
隣接地の地番が分からなかったこと。
公図がパズルみたいにバラバラで、隣の土地が
何番地で誰の土地か分からない。立会いもできない。
法務局→市の固定資産税課の地番図→県の山林部局→森林組合
とまわったけど、結局分からなかった。

このへんが自分の山、でもどこまでか分からんってのは
なんか落ち着かないw
購入して手入れする意欲があってもこれだから、相続とかで
何となく取得した遠方の不在山主なんて、境界を定めたり
手入れや管理する意志も能力もないだろうから、何らかの
社会制度でのフォローが必要だろうな。放置→没収とか。
255 ：名無し不動さん：2016/10/09(日) 00:24:50.53 ID:PVrQ1psj.net: >>235
どこに出してんの？
出してる場所が分からなきゃ問い合わせのしようもない
256 ：名無し不動さん：2016/10/21(金) 06:14:26.45 ID:cnhyk/2U.net: >>255
ネットで会社のURL出したくないんでこっちまで連絡ください
suteado99888@yahoo.co.jp
257 ：名無し不動さん：2016/10/28(金) 23:02:37.26 ID:zVpugcP4.net: >>247
近くに住んでたらなんらかの被害をこうむってるだろうからまずは
損害賠償させるべきでしょう。
258 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 21:59:12.65 ID:???.net: >>254
放置→没収　確かに必要だよな～

相続登記されず何世代も経った土地は、もう誰も何も手出しできなくなってしまう。
いずれ、社会問題として誰かが騒ぎ出すと思う。
政府もこんなの出してるし・・・
http://www.mlit.go.jp/seisakutokatsu/iten/shoyusha.guideline.html
259 ：名無し不動さん：2016/12/01(木) 00:30:44.93 ID:???.net: 中国人旅行客が日本の家電製品や日用品を爆買いしたのは記憶に新しいが、中国人が日本で買い漁っているのは製品だけではない。

中国メディアの新浪は２６日、中国資本が近年、日本の不動産を爆買いしていることを伝え、日本国内では中国資本に土地を買われることに懸念の声もあると伝えている。
記事は、経済成長を背景に、中国はすでに資本輸出国となっていることを伝え、「ここ数年、中国人投資家は日本の不動産に熱い視線を注いでいる」と紹介。
中国資本は２０１０年から１５年にかけて、世界中で企業や不動産の買収を積極的に行っているとし、こうしたなかで「中国資本が日本の不動産を爆買いしていることは何ら驚くことでもない」と論じた。
続けて、中国人投資家にとって日本は「米国、カナダ、オーストラリアに次いで人気のある投資先」であることを伝え、中国人投資家が日本の「土地」を購入する事例も多いことを紹介した。
中国の場合、土地は人民のものであり、政府のものであるため、購入できるのは所有権ではなく、一定期間の土地使用権となるが、日本の場合は所有権を手にすることができ、土地に水資源があれば水資源に対しても所有権を手にすることができる。
そのため、日本国内では中国人が水資源がある土地を購入することに懸念の声も存在するとしながらも、「日本では購入した土地について『自分の所有物であり、自分の領土』だと主張しても、誰も咎めない」と主張。
記事は、日本では土地を中国人に買われることに懸念の声が存在すると伝えているが、中国人が北海道などで土地を購入しているのは事実だ。
北海道市長会は１０月１９日、北海道の不動産を中国などの外国資本が買収している問題に対して日本政府に法規制を求める方針を決めたが、
森林や沼地など重要な水資源にかかわる土地を外国人に買い占められる可能性があることに、日本人が危機感を募らせるのも当然のことと言えそうだ
260 ：名無し不動さん：2016/12/29(木) 18:00:49.35 ID:eZB0qMPZ.net: >>257
逗子の条例違反ですね。市の勧告を無視して山林掘削・伐採したという。
人の迷惑ってものを考えたことがないんでしょうね。
261 ：名無し不動さん：2017/01/11(水) 07:47:30.54 ID:MydhUZNj.net: 平成という縁起の悪い名前をつけたのは
無教養な　竹下と小渕　どっちもアホ私学出の田舎者だった

官学出で教養のある指導者がいるときに元号を決めよ
安倍（成蹊）や菅（法政）のような低学歴な奴の時は絶対にダメ

東大か京大出身の首相か官房長官の時にしろ
高校時代に勉強してない奴は　新元号決定委員会から排除しろ
262 ：名無し不動さん：2017/01/29(日) 21:47:03.51 ID:???.net: ヤフオク公売に9万坪が100万切る値段で出てるぞ
ttp://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/auction?pid=osaka_nta&oid=1482123899196853&aid=i11442063
263 ：名無し不動さん：2017/02/04(土) 18:04:10.38 ID:???.net: 田舎の土地買ってソーラーってまさに俺が考えてた事だ
俺は投資家だからな。そういう鼻は利くんだ
ただ、今はもう時期が悪いのかもなぁ・・・
数年前にやってれば儲かったのかな？しかし金がないから動けないんだよなぁ
借り入れて何かやるなんてやった事ないし
264 ：名無し不動さん：2017/02/04(土) 18:16:12.74 ID:???.net: 隣との境界が曖昧って怖いね
おとなしい感じの人ならいいけど、がめつい人間だと
侵食したり押されそう

住宅とかもそうだよね。隣が静かで他人と関わらりたがらない
家ならいいけど、詮索してきたり騒音公害撒き散らすようなババアだと
やばい。生まれてこの方近所がうざいので、静かな住人とか
内向き志向な家って想像がつかない
265 ：名無し不動さん：2017/02/05(日) 17:41:58.31 ID:k4MIsdWE.net: あｇ
266 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 17:01:27.00 ID:MT90VpNQ.net: 山林開発は法令に則って行いましょう。
「逗子　条例違反　氏名公表」
http://www.city.zushi.kanagawa.jp/syokan/machi/kouhyou.html
http://yaplog.jp/zushi-kimijima/archive/202
267 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 23:43:31.05 ID:???.net: 実家が数十丁の山持ちだ
殆ど保安林にしてるから固定資産税も思うほどかからん

鉄塔が立ってるとこは数十年に一度線下保障があるから評価が良ければ数百万は入るぞ

まぁ保安林は伐採許可だのなんだので自分の好きにしにくくなるがな
268 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 16:33:33.79 ID:???.net: 　まず、気になるのはどんな人たちが山林を買うのかだ。辰己氏によるとメーンは杉、ヒノキの植林や伐採を目的とした
林業を営む業者だ。「新たに林業へ新規参入するために異業種の企業などが購入するケースも増えている」という。そのほかでは、
アウトドアを楽しむためや医療施設を作るといった目的で購入するケースもある。また、「田舎暮らしを目的として、都会に住む人が購入する場合も増えている」（同氏）。

価格はピークの10分の1
　肝心の山林の価格だが、取引事例が少なくケース・バイ・ケースにならざるを得ない。それでもあえて目安を示すなら
「1ha（約3000坪）で30万円～80万円」（辰己氏）。ただし、杉、ヒノキなどが植林されている場合だ。人工＞自然とは一般人から考えると意外だが、
植林ではなく天然林の山林の方が価格は下がって「1haで20万円～30万円」が目安となると辰己氏は話す。
1万坪が10万円で売買されたこともあるそうだ。山林の価値は植林された樹木の将来の売却価値に左右されていることが特徴だ。

　かつては地方の富裕層にとって山林は投資先の1つだったが、山林価格のピークは1979年～1980年で当時は今の10倍の価格で取り引きされていた。
ピークから10分の1と大幅に価格が下がったことで、通常の不動産とは異なり、今では好不況の波にもあまり影響を受けなくなり価格が安定しているという
269 ：名無し不動さん：2017/02/26(日) 01:18:19.78 ID:kdKErqGW.net: いまの私にうってつけの板ではないか。2chはたびたび見るが、書き込みは初であります。
ちょうどいま埼玉県内での山林を不動産屋を中心に探している最中。といっても物件の見学等、週末しかできないから購入までまだまだ時間かかりそうですが。
これからもここの住人の皆さまにはお世話になります。
270 ：名無し不動さん：2017/03/03(金) 01:08:38.80 ID:???.net: >269
競売や公売物件も見てみるといいよ。
あと、athomeでたまに遺産整理っぽい広大な山林が格安で出ることがあるから、チェックしておくといいかも。

いい土地を手に入れられるといいね。
271 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 10:45:59.70 ID:Zg6S5j/E.net: >270
ありがとうございます。今後athome、豆にチェックしてみます。
272 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 13:34:05.20 ID:???.net: 田舎は坪一万以下で売りでてるな
距離近ければ造成して別荘建てたいぜ
273 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 19:49:07.33 ID:???.net: 買うのはいつでも誰でも出来るだろうが、売りたいときが問題だね田舎は。
274 ：名無し不動さん：2017/03/05(日) 11:52:57.39 ID:LQvOzhxu.net: ＞273　そうなんですよね。それは少し心配してます。また、買って気づくこともいろいろあるだろうし。土地そのものだけでなく、近隣住民の問題とか。こればかしは買ってみないとどうにも始まらないのですけどね。
275 ：名無し不動さん：2017/03/08(水) 09:07:20.10 ID:???.net: 住民性については、買う前にどんどん話しかけてみるしかないと思うなぁ。
初対面であっても、人柄ってのは、何となくわかるだろうし。

なんかに書いてあったけど、向こう（地元の人たち）も知らない人が怖い。
その辺の誤解を解いた上で、たとえばモノや金銭を要求してくるようだったり、
意味もなく上から目線になったりする人々だったら、やめた方がいいかもしれない。
276 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 21:52:36.19 ID:3jI0oY6A.net: >275　ありがとうございます。今週末、不動産紹介で山見学してきます。わくわくです。
275を心がけてみます。たしかになんでこんな山買うのよってあちら側も怖いですよね。。
277 ：名無し不動さん：2017/03/10(金) 12:22:30.42 ID:ZO3cU1b6.net: 山林保有なら北東北もおすすめ

岩手あたりの広葉樹林や針葉樹でも赤松がメインのところなど多いよ
青森の山林は杉が多いからちょっとな
278 ：名無し不動さん：2017/03/11(土) 02:56:31.20 ID:fcWNYwBj.net: アカマツ！それは素敵っ
＞277さん本当にありがとう。

おそらく買った後にもっと欲が出てきたり不満なところとかに気づくかと思うので、
ひとまずは失敗しても諦めがつく範囲でお試し価格、かつ、行きやすいとこを購入しようかと思ってます。
というわけでキャッシュ一括購入300万以内、埼玉から2h圏内、かつ駅から徒歩30分以内の物件を物色中です。

ちなみにですが、物件を購入したら次は自力で家を建てたいっ！（超ド素人）
279 ：名無し不動さん：2017/03/11(土) 04:14:29.69 ID:xaLvLfrS.net: https://goo.gl/9oN3wf
この記事本当？？
普通にショックだ。。
280 ：名無し不動さん：2017/03/12(日) 23:21:30.87 ID:???.net: >>278
なんか楽しそうだなー
経過報告待ってるよ。

あと、知ってるとは思うけど、
市街化調整区域や保安林など、法律が面倒な地域もあるから気をつけて。

http://koyagurashi.toratora.wiki/?%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%8C%BA%E5%88%86
281 ：名無し不動さん：2017/03/13(月) 00:23:38.87 ID:FYbSebQn.net: >280 私の買おうとするようなへんぴなとこは、ほとんどが都市計画区域外なんですが、
たまに保安林なんす。これだけは非常に気をつけてますが、ご指摘ありがとうございます。
そんなのあたりまえってことも知らないので。

ちなみに昨日いった初の山見学は不発でした。5000m2超え（1500円/坪）で魅力的だったのだが、
北向きで大部分が日陰でした。いい勉強になりました。
見学前に、Googleマップで散策しまくったけど、やっぱりGoogleマップだけではわからんですね。
（方角はわかるだろって話ですが。。。）
次の週末に第2弾、突撃してきます。
282 ：名無し不動さん：2017/03/14(火) 20:59:16.80 ID:???.net: 山林に家作るのはいいけど、
ウンコ流すのに浄化槽設置の許可でるの？
283 ：名無し不動さん：2017/03/15(水) 02:49:46.57 ID:/p7eTlSR.net: >282　検査に通る、かつ、定期検査が必要ではありますが、不可能ではないです。
素人でできるかはわからないですが。
284 ：名無し不動さん：2017/03/16(木) 00:56:22.50 ID:???.net: うんこは溜めといて畑にまくのが一番
浄化槽など不要
285 ：名無し不動さん：2017/03/16(木) 02:14:47.92 ID:w8GyuQeM.net: ＞284　それって法律で禁止されてるじゃんかっって突っ込もうかと思いましたが、
調べてみたらOKみたいですね。
まぁでもバイオトイレ作りたいです。
286 ：名無し不動さん：2017/03/17(金) 00:19:43.12 ID:???.net: >>281
北向き斜面か。
暗い曇りの日だと気づかなそう。

Mapじゃなくて、Google Earthの方だと、日照の状況がわかるよ。
スライダーいじって一年通しての状況も見られる
287 ：名無し不動さん：2017/03/17(金) 01:35:16.77 ID:/dkLsibY.net: >286 先週末に行った場所、早速試してみました。夕方前から真っ暗でした。
このツール、今後めっちゃ使えそう。感謝感激です。
288 ：死んでほうに愛情注いでも・・・初孫♀：2017/03/17(金) 05:41:29.46 ID:???.net: 　しんせきもしんせきいがいも　げすい異常関心で　夢中でばれないようにいｙがら背

　その賤しさををみとめたくないし　ストーカー相手は離れていくし
　どんどんえすかれーと　ねっとにかじりついてなんとかせってんもとうとう
　ねりにねった　すと＾かーあいてのふこうをねっとでみてるいよ
　ほのめかす　（おみまいであったおじもやったのうのうとおばもかな）　
　
　いやしい　ごきぶり　にんげんだらけ
　
　まだいる　ストーカー住人　ごそごそごそ　ゴキブリ人間　はんのう　4時台
289 ：死んでほうに愛情注いでも・・・初孫♀：2017/03/17(金) 05:42:08.62 ID:???.net: 2ｃｈも　ストーカー相手が　フれたであろう　コンテンツも
かげからぬすみみですとーかーあいても：盗撮なら即　警察対処　

（しゅだんすとーかーから　つきまとれまくっている
　ストーカー相手である）君をたクサン　＜　コンテンツと２Ｃｈ

棺桶のつめたすがたみて　＜　コンテンツと２Ｃｈ

楽し（ＦＵＮ）んでやる　＜ＦＡＵＢ

いいじゃないですか　いいじゃないですか　
ほんとのことがわかるまえにたのしんでも
おのれがおくりこんだほじょしたしっていた
いｙがらせもくてきのすとーかーへ井いろいろな苦情
をのたしなめるていで
ストーかー相手の電話かけて

どなるのは　いうの　は　やめて　いろいろ　
ねつそうのけいけんんじょう
俺様の連呼を　あとからおもいだして　こわがる　がいい　

クラフトの苦情まで言って　シ社も確かにあの店舗は多いかも　
たくさんあればそういうとこもあるかもね　ほか2てんもじんかくきもいへんなひといたけど
はにーとらっぷきどりのとれーなーも　とっきゅうで　
かたちょこんは　こんせんとかばーもやったせくはら
せなかはきょかしたないのにすぐでＳＳの年長
らんしゃしってて　すとーかーあいてのかようばしょに　
うわっとミギも左もストーカー犯にして

こうがいなんてとくにいやしいきちがいだらけ　（タ）人　異常執着
290 ：どっちのおじもオスのいとこも　せくぱわはらはら：2017/03/17(金) 06:10:32.64 ID:???.net: 結論：
　人格異常のストーカー（愉快犯）　直接　間接
　人災の公害をクジョ
　防犯上　当然するでしょう　安全と保つために
　きちがうじゃうじゃできしょくわるいしゃかいになって
　野放しにする国があるでしょうか　いやない　

　いきてるほうなんだっけな　あのひょうじょう　のざんねんいやしさ
　どっちのおじもオスのいとこも　せくぱわはらはら
・・・・・・・・
ゼンセイかい？　で　ゆうめいなんだね　人格障害の異常者っ公害（人災）
いつからかしらねいけど
まず会社じゃないの
優秀な人ばっかりで

だからぎゃくにいじょうに　
おのれににたさいこぱすのおいはにしんぱしーか　
狙った相手にだけ　って・・。いｙがせなんて多い多い　人格障害者のストーカー　内面キモオタえり好みむっつりどすけべ

いじょうしゅうちゃくをかくして　おとうとはもろだし　エロじじい
ぱわはらも　自分の子より他人の子　優遇　最優先がいいって信じ込んでるのコンプ人格悪用して

長男のセクハラわかりやすい　にてる　となりにいて　にやーてみてくる　ろりこんへんたいにえがおが　
iwazumokana
いわないけど　だれとは　２ｃｈにかじりつて
ふぁいるへんかんくらいできるだろう　しかごぴざのひどいざんぱんそうおんのぞきは　くろーす　か　
291 ：名無し不動さん：2017/03/17(金) 06:46:52.62 ID:D+61RzxL.net: 願望をすぐにでも叶えたい時は

https://www.youtube.com/watch?v=5UFEe8xIRUU

http://6807.teacup.com/noroikingdom/bbs

https://www.youtube.com/watch?v=85Y55BF2U3Y
292 ：名無し不動さん：2017/03/20(月) 23:24:45.21 ID:lNnL4iYI.net: 見学予定の山が、売却によりキャンセル・・・。
次に期待っ
293 ：名無し不動さん：2017/03/21(火) 11:16:03.89 ID:???.net: 山は無限にあるさ
294 ：名無し不動さん：2017/03/23(木) 08:55:49.04 ID:???.net: 田舎に山買って失敗した人の体験談を聞きたい。
295 ：名無し不動さん：2017/03/25(土) 00:52:35.59 ID:a1ZadTQ6.net: >294 激しく同意
296 ：名無し不動さん：2017/03/26(日) 01:36:00.20 ID:Gio7l8Q8.net: 大きすぎて手に余るってのはありますな。だから、半分売ろうかとも考えてる。
297 ：名無し不動さん：2017/03/26(日) 23:13:59.44 ID:???.net: 国道とかに接してると、枝や倒木が道にはみ出たりすると、
やっぱりお咎めがあるのかな？

>>296
分筆するとなると大変そう。
298 ：名無し不動さん：2017/03/30(木) 00:13:30.93 ID:HrZ31+Lc.net: >296
手に余ってたらいかんの？
その分、固定資産税が取られるのが無駄ってのはわかるんだが。
299 ：名無し不動さん：2017/03/31(金) 14:07:34.50 ID:???.net: >>296の山林は、手入れの行き届いた山なのでは。
300 ：名無し不動さん：2017/04/02(日) 21:32:19.83 ID:+ztkGRTd.net: 296です。2箇所にあるんです。歩いて10分ほど離れてるので、趣味に使うにしても1箇所でいいかなと。
301 ：名無し不動さん：2017/04/02(日) 21:49:41.65 ID:c+Dr0hI6.net: あなたの求めているものが全て手に入るならばあなたはどうしますか？

その力を手にしたいと考えたことはありますか？

https://www.youtube.com/watch?v=85Y55BF2U3Y

http://6807.teacup.com/noroikingdom/bbs

http://noroi.top/noroi.top.product.html
302 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 01:23:47.03 ID:XAdcmh/h.net: ＞＞３００
山を持ってて苦労することはなんですか？買う上で気をつけた方がよいことはなんでしょうか。
303 ：名無し不動さん：2017/04/07(金) 23:12:39.75 ID:eJazwPSn.net: 296です。広すぎることでしょうか。駅にも近い場所で好きなことができるのは贅沢ですが、それは適度な広さで十分できますので。

自分の土地でキャンプしたりするのは楽しいですよ。
304 ：名無し不動さん：2017/04/08(土) 19:25:32.43 ID:TsCylB72.net: >>303
自分の土地でキャンプ、すげーーーーーいい！！
ちなみにですが、山はどのように手にいれたのでしょうか。代々？購入ですか？
もし購入の場合、購入方法を伺いたいです。
305 ：296：2017/04/09(日) 14:59:58.23 ID:oDzJKGSK.net: ネットです。競売や山林バンクも含めて、狙った地域の情報を4、5年みてました。
306 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 00:58:36.82 ID:???.net: >>303
俺の理想だー。
俺も「和歌山」で山林に限らずキャンプ出来そうな土地を2年くらいネット見てるけど、買おうと思えるようなの全く出てこない。
307 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 01:21:07.19 ID:???.net: その土地に住むのが一番手っ取り早い情報収集、コネもできる
ネットじゃムリ
308 ：名無し不動さん：2017/04/11(火) 00:28:27.05 ID:E0Nk0RUc.net: >>307
それはつくづくそう思うんですが、職場までの通勤等を考えるとなかなか難しいんですよね。
当面は気長にネットで探すしかないかな、と思っています。
309 ：名無し不動さん：2017/04/19(水) 15:26:17.09 ID:???.net: 道路付の良い場所や南傾斜は太陽光との競争
310 ：名無し不動さん：2017/04/24(月) 23:19:35.65 ID:kV/MxLqC.net: 山〇バ〇クで山林売ったら、登記に使用するのに貸した権利証が返って来ないことあるよ。自分で登記してトラブってるみたい。司法書士法に違反してるから、どうにも出来ないみたい。十分に注意要だよ。司法書士法違反で何時上げれてもおかしくないよ。
311 ：名無し不動さん：2017/04/25(火) 23:47:13.75 ID:???.net: 山林銀行はどう利益を出す仕組みなのかな。
なんか趣味でやってる感じもするが。
312 ：名無し不動さん：2017/04/27(木) 21:28:56.09 ID:???.net: 山◯バ◯ク、正直信用できん。価格的には悪くなかったし後悔はないけど、取引成立前と後での対応が違いすぎて、宅建業法適用除外にあぐらかいた悪徳業者と見なされてもやむを得ない。
313 ：名無し不動さん：2017/04/28(金) 00:36:17.32 ID:1l1mlyqg.net: 山◯バ◯ク、問い合わせを2回ほどしてみたことあるのですが、一度も返事なし。
314 ：名無し不動さん：2017/04/30(日) 22:33:53.69 ID:???.net: 初回の返答は来たけど、やりとりしようとしたら音信不通になった
315 ：名無し不動さん：2017/05/01(月) 13:38:41.05 ID:EwaccYhI.net: 3月の初旬に山◯バ◯クに山林の資料依頼したんだが全然連絡無い。
316 ：名無し不動さん：2017/05/02(火) 21:28:17.68 ID:???.net: 山林バンク電話に出ないしメッセージ残しても折り返しの電話も来ない。
HPは5月に入って更新されてるのにメール送っても回答無い。
困ったなどうしよう・・・。
317 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 12:50:39.30 ID:???.net: 森林バンクが電話に出ない。
如何にかして連絡をつけたくて封書も送ったけど封書は兵庫県に転送されたみたい・・・。
どうやったら連絡がつくんだろう？
318 ：名無し不動さん：2017/05/03(水) 22:11:49.11 ID:???.net: >>317
よく考えるんだ
逆に、そんなとこから買うの怖くないか
319 ：名無し不動さん：2017/05/04(木) 16:50:27.63 ID:???.net: >>318
確かにその通りなんだが、まず物件の詳細を知りたいんだ。
値段がわかんないからまだ決めてはいないけど立地が条件に合ってたから資料が欲しい。
320 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 00:19:26.14 ID:maVFupun.net: >319　318さんの言う通りなのでは？310-312あたりを考慮するとなおさら。
といっても、なかなか条件にあった物件が少ない中、その気持ちもよくわかる。
321 ：名無し不動さん：2017/05/06(土) 10:54:24.03 ID:6vo9lTH6.net: 「逗子　条例違反　氏名公表」
違法な開発をするとこんなふうに晒されるので気をつけましょう。

特にこの画像の事件みたいなやつ
https://www.google.co.jp/search?q=%E5%A4%AB%E9%A6%AC%E7%9B%B4%E6%A8%B9&hl=ja&site=webhp&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ved=0ahUKEwjesouqlNrTAhVGw7wKHWjTCI8QsAQINg&biw=914&bih=457#spf=1
322 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 12:59:48.07 ID:???.net: >>319
大体の場所がわかるなら、現地に行って近所の人に聞いてみるのもありかもしれない。
「この辺で売りに出てる林地があると聞いたが、不動産屋と連絡が取れない」とそのまま話せば、
地元の人が所有者なら、誰のものかわかるかもしれないし、
それがだめでも場所の当たりがつけば、法務局で所有者を探して直接連絡を取れる。
もしかしたら別な物件の情報も手に入るかもしれないよ。
323 ：名無し不動さん：2017/05/10(水) 18:13:30.27 ID:???.net: >>322
アドバイスありがとうございます。
現地に行ってみます。
324 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 02:22:10.45 ID:???.net: ちと古い記事。

日本人ブローカーが仕掛けた「中国の北海道・山林買収」ttps://t.co/A1ITBRvLyL 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01)
325 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 11:21:33.70 ID:???.net: >>311
天下りダロ
326 ：名無し不動さん：2017/06/03(土) 18:17:32.67 ID:Wg3hOQju.net: 自分も山林バンクに連絡したが、返信が来たのは１回だけ。
以降、連絡したが反応はなし。
HPは今日、更新されていたが連絡はなし。
自分も立地が良さそうだったから、値段や詳細を知りたかったんだけど・・・。

山林バンクはダメなようだ。
やはり、地元の不動産屋と話をするのが一番良いのかもしれん。
それも、年単位でひたすら探し続ける感じ。
森林組合にも山林購入について相談したが、
特に取り扱っていないとの事。

諦めずに、探し続けよう・・・。
327 ：名無し不動さん：2017/06/03(土) 20:10:37.58 ID:wVrJFJUC.net: 実際に田舎で土地買った経験者だが、いくらネット世代だといっても、ネット上と実際に現地にいくのとでは、百倍以上の情報量の差があるぞ。
そもそもネットに登録するのだって金かかるから、いつ売れるかわからん土地なんて、登録しやしない。
ネットで検索なんかしてないで、現地にいってみろ。いくらでも見つかるよ。
328 ：名無し不動さん：2017/06/04(日) 00:33:34.41 ID:SN0vmCZc.net: >327　現地ではどこに行くのがお勧めでしょうか？市役所？不動産屋には物件として扱ってなさそうですし。
もしくは森林組合？
ちなみに327さんはどうやって見つたのでしょうか。
質問ばかりですみません。
329 ：まだいきてるのかＯＴＬ　かんりがいしゃのすとーかー：2017/06/04(日) 00:37:23.06 ID:???.net: ちょっとまえ

一階で待ち伏せ徘徊のゆとりのオスのストーカー

きちがいしつこい

玄関あけたら　すぐに　

　　　一階で　　あしで　おとた　てて２４ｈつきまとっているあぴーる

　　　けーたいではなしてるふううで

　　　「****が！」

　　　強めな声で　威嚇？　10秒前後

　ちおくれゆとりのすとーかー　異常執着がすごい

　あー　まかない　高いあ-のかったから　殺虫剤　すぐなくなるし　劇貧だから　ひがしゃいていへんおごきぶり社会でも　

鈍器もってない　かおうかな　なんか
330 ：名無し不動さん：2017/06/04(日) 06:21:36.37 ID:3S2vu1Zx.net: >>328
お気に入りの場所があったら、そのあたりドライブしてたら、「売地」って看板が、いくらでもみつかるよ。
俺もたまたま通りがかりにみつけて、連絡取ったよ。
331 ：名無し不動さん：2017/06/09(金) 01:47:33.93 ID:r7E4K1Fp.net: >>330
なるほどっ。ドライブ巡回やってみます。ありがとうございます。

なお、家を建てるため、電気工事士資格ゲットに挑戦中です。
332 ：名無し不動さん：2017/06/17(土) 12:04:07.06 ID:???.net: >>331
そんな資格取る必要なし。
電工って中卒現業職が受かるように試験設定されているから、資格としても価値がない。
法律でも、自分の家をいじるのに、電工は必要ないし、罰則もない。

俺は大学院で実証関係の実験をするのに、学校側から条件として電工の資格取得を言われて取ったけど
試験会場は、完全にスラム

日本語も怪しいシンナー系とタバコ系がいがみ合っていたり
リストラされてどうしようもなくなったおっさんとかが受けていて、完全に地獄絵図
333 ：名無し不動さん：2017/06/18(日) 17:01:43.71 ID:???.net: あの死角
合否の分かれ道は実質的に指定の工具を買うか買わないか
そんなレベルだからな

指定の工具を使えばだれでもやすやすとできる
334 ：名無し不動さん：2017/06/21(水) 08:32:37.64 ID:???.net: 確かに一度引いてもらっちゃえば、家の中どう配線しようと誰にもわからないよね。

初期工事のブレーカー設置とかでは、資格取ってできる限り自分でやるのと、業者に頼むのとでは、コストはどれくらい変わってくるんだろう？
資格取るのにも、受験費用だので、万単位でかかるからなー。
335 ：名無し不動さん：2017/06/21(水) 22:21:58.33 ID:???.net: レス付いてた
マジレスすると、この資格ってあくまで資格
技能部分は本人の能力差がすごく出る

だから業者委託の費用はどれくらいだろうってのは本当に闇
うまい人は早く安く、下手な人は遅く高く
アイ見積もりってのも個人が個人事業者に対してなんてあんまりしないから、値段は本当に出たとこ勝負
336 ：名無し不動さん：2017/06/25(日) 01:47:40.69 ID:WffA4sbi.net: 勉強するのに資格試験がちょうどいいかもと思って。
ただ、試験勉強しながら思ったのが、資格取るのと実際に自分で家の配線やコンセント設置するのは、
まったく別物だと。役に立ちそうなのは、配線図がかけるようになったくらい？？
それって試験受けなくても少しネット見れば・・・・・・（以下省略）
既に筆記がこの前受かったので、もう引くに引けないけど。

ちなみにこれまでの費用を概算すると、
試験費：1万、工具：5千（オク）、技能練習用資材：3千（オク）、その他もろもろでざっくり2万ってとこでしょうか。
でも、子ども時代の学校とかと違って完全に趣味としての勉強は面白いですね。
337 ：名無し不動さん：2017/06/26(月) 10:15:51.86 ID:???.net: >>335
依頼する方は、相場をよく知らないからなぁ。
やっぱり近隣の人に評判いい業者紹介してもらうのがいいかな。

>>336
具体的な費用の報告どうもです
技能試験がんばってね
338 ：名無し不動さん：2017/06/26(月) 23:43:03.71 ID:???.net: >>337
評判の悪い業者情報ってのはあてになるけど
評判のいい業者情報ってのはあてにならない

コレは人間心理の結果だから仕方ない
339 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 23:45:42.56 ID:???.net: 山林バンク糞すぎ
340 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 10:26:21.85 ID:???.net: 田舎の山林持ってるけど固定資産税クソ安い
341 ：名無し不動さん：2017/11/07(火) 11:12:23.44 ID:qRblu5NX.net: >>339
問い合わせページで、詳細な個人情報を入力させておいて、返事がないとすれば問題では？
342 ：名無し不動さん：2017/12/05(火) 14:44:22.53 ID:???.net: いらなくなった土地を国に引き取ってもらおうと、国を相手に裁判を起こした男性がいる。
　民法には「所有者のない不動産は、国庫に帰属する」（第２３９条）との規定がある。だが、どんな場合に国庫に帰属するかという基準はずっとあいまいだった。
「土地は捨てられるか否か」が直接争われた珍しい裁判となった。
　訴えを起こしたのは鳥取県米子市の司法書士・鹿島康裕さん（４１）。
２０１４年、島根県安来市の山林約２万３千平方メートルを父親から生前贈与された。
その３週間後、鹿島さんは山林の所有権を「放棄する」とし、所有者のいない不動産なので国が引き取るべきだと訴えを起こした。
鹿島さんは、司法書士としての日常業務のなかで、持て余している土地を国や自治体に寄付したいというお年寄りらの相談をよく受けていた。
子や孫が地元から出ていき、このまま土地を持ち続けて大丈夫なのかなど、多くの人が不安を感じていた。
しかし、寄付を受けるかどうかは行政側の判断で、利用価値がなければ受けてもらえないケースがほとんどだ。
343 ：名無し不動さん：2017/12/12(火) 13:47:36.79 ID:GdKOcdw0.net: 遊び場欲しくて色々と探しているんですが、山林バンクとかも評判悪いし実際に足で探すしか無いのでしょうか？
344 ：名無し不動さん：2017/12/12(火) 16:07:14.13 ID:r2UaMsQ1.net: 宅建とれた、山林取引で宅建持ってる人ってあまりいないっぽいね
345 ：名無し不動さん：2017/12/12(火) 17:18:41.89 ID:i5Esp5Cf.net: 年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
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346 ：名無し不動さん：2017/12/12(火) 17:19:05.67 ID:i5Esp5Cf.net: 年末年始、急な入り用の時…
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347 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 20:35:50.27 ID:eArF5jHk.net: いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

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348 ：名無し不動さん：2018/07/04(水) 13:30:23.36 ID:NugMG9Go.net: 秩父にあるアウトドアパークブロンコみたいな、四駆車の遊べるオフロードコース兼キャンプ場つくりたい。
そう思って山林不動産探し始めたけどなかなか大変そうなんですね。
349 ：名無し不動さん：2018/07/21(土) 15:55:29.89 ID:yrKjw+ZG.net: 「山林バンク」業者を逮捕＝無免許で宅地売買仲介容疑－愛知県警

無免許で宅地の売買を仲介したなどとして、愛知県警春日井署などは５日、宅地建物取引業法と司法書士法違反の疑いで、神戸市東灘区本山北町、自営業辰己昌樹容疑者（６５）を逮捕した。「法律に違反することではないと思っていた」と供述しているという。
　逮捕容疑は昨年４月２４日と同７月３日、宅地建物取引業の免許を受けないで、愛知県岡崎市の宅地などの売買を仲介。司法書士の資格がないのに、名古屋市の会社役員から依頼を受け、法務局に提出する所有権移転登記の申請書などを作成した疑い。
　同容疑者は「山林バンク」の名称でホームページ（ＨＰ）を開設し、山林売買の情報掲載や仲介を行っている。山林の仲介に免許は不要だが、免許が必要な宅地も仲介していたなどとして、別の司法書士が告発していた。（2018/07/05-17:56）
350 ：名無し不動さん：2018/07/21(土) 16:41:52.06 ID:???.net: 宅建試験合格したけど、業者免許ないとほんとに逮捕されるんだ
351 ：名無し不動さん：2018/07/23(月) 11:00:46.66 ID:LxWdOnD9p: 山林買ったぞぉ～

自分が買うにあたって、
色々調べたから、これから買う予定ある人は
多少はアドバイス出来るかも。
352 ：名無し不動さん：2018/08/04(土) 11:32:00.20 ID:???.net: むしろ司法書士法違反が主眼でしょう。宅建法はまず指導がくるイメージ。
353 ：名無し不動さん：2018/09/02(日) 11:01:11.27 ID:???.net: ホームページに不起訴のお詫び文が掲載されてるね
354 ：名無し不動さん：2018/10/03(水) 13:28:16.97 ID:???.net: 沢の流れる5000平米をウキウキしながら見に行ったら狭かった
大自然でかすぐる
355 ：名無し不動さん：2018/10/04(木) 17:48:35.16 ID:ksPQ9K1Z.net: すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

B86
356 ：名無し不動さん：2018/10/16(火) 15:39:57.28 ID:YzYP1PwTK: >>354
沢があるのは羨ましい(´∀｀)
5000平米は山林では確かに狭いけど
上手く平地を造成出来れば、
楽しく使えそうだね。

広いとかかる費用も増えるから、
良い事ばかりではないよ。
357 ：名無し不動さん：2018/12/19(水) 17:45:15.37 ID:???.net: 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
358 ：宅建業法違反業者：2019/05/19(日) 18:12:50.52 ID:JZd2kPAJ.net: こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
359 ：名無し不動さん：2019/10/20(日) 00:50:09.52 ID:aXki630V.net: 山林バンク、何度も連絡を入れたが一方通行、なるほどね！理由が今わかったわ。
360 ：名無し不動さん：2019/11/05(火) 23:27:17 ID:???.net: 最近は芸人が山林買ってYoutubeで配信したりしてるね
361 ：名無し不動さん：2019/12/08(日) 20:22:51.83 ID:T4KrqcVc.net: >>235　

法制審議会（法相の諮問機関）の所有者不明土地対策を議論する部会
（部会長・山野目章夫早大大学院教授）は3日、中間試案の原案を
まとめた。民法で認めていない土地所有権の放棄について
「所有を巡り争いが起こっておらず、管理も容易にできる」
ことを条件に、個人に限って認めることを盛り込んだ。

法制審は2020年1月から意見を公募し、同年9月までに要綱案をまとめる。
政府は20年秋にも想定される臨時国会に、民法や不動産登記法の改正案の
提出をめざす。

土地の所有権は適正な管理や税金の支払いなどの義務を伴うものだ。
所有権の放棄は、課税逃れや管理費用を国に転嫁するなどの
モラルハザードを招きかねないとの懸念が根強く、
現行の民法は認めていない。

法制審部会の議論では人口の都市集中や少子高齢化の進行を受け、
遠方の土地を手放したいと考える人が多くなると指摘があった。
親など被相続人の死後に相続した土地を管理できなくなり放置することは、
所有者不明土地の発生要因ともされている。
362 ：名無し不動さん：2019/12/08(日) 22:37:43.91 ID:jGFVZWZa.net: ただでも欲しいならくれてやる
ただし電気水道通ってないがなｗ
363 ：名無し不動さん：2019/12/12(木) 16:22:27 ID:KH/fu4Vu.net: めちゃくちゃ綺麗な水源のある原野を探しています
364 ：名無し不動さん：2019/12/13(金) 09:57:00.44 ID:???.net: >>363
俺も探しています!
365 ：名無し不動さん：2019/12/14(土) 11:46:34.94 ID:vECI6A8n.net: 北海道原野販売詐欺www
366 ：名無し不動さん：2019/12/14(土) 20:32:20.97 ID:???.net: 原野商法とかあったよね？
お金をドブに捨てたいですか？
367 ：名無し不動さん：2020/01/24(金) 01:41:48 ID:???.net: ヒロシみたいな山林欲しいわ
368 ：名無し不動さん：2020/02/04(火) 22:13:15 ID:98CL2F/b.net: 自宅から通えるとこで探してるけど神奈川の松田、山北あたりの丹沢周辺で
「1人キャンプ用地、接道、平坦地」なんかだとないよなぁ～
あっても数ヘクタール数千万・・・
369 ：名無し不動さん：2020/12/27(日) 13:32:12.27 ID:???.net: CRB
370 ：名無し不動さん：2021/01/17(日) 14:46:07.24 ID:???.net: 欲しい😳
371 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 07:43:48.06 ID:???.net: bライフ目指して探してるけどなかなか見つからないわ
電気ガスはいらんけど水源と接道の条件は欲しい
372 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 18:10:59.81 ID:???.net: >>371 田舎バブルになってしまってるので勢いで買ってしまって管理できない人が持て余す2年後メドにしてるけど、コロナでそれも微妙になってきました。
373 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 05:24:09.48 ID:???.net: 接道と平地と澤があるのは最低条件
あとは50キロ圏内に5万規模の都市があるのも
374 ：名無し不動さん：2021/03/04(木) 04:54:41.68 ID:???.net: 山買って近くに空き家買うか
375 ：名無し不動さん：2021/04/11(日) 15:28:00.16 ID:???.net: くっそ綺麗な水源ある山見付けたから買うわ
なお急斜面の模様
376 ：名無し不動さん：2021/07/06(火) 13:01:15.19 ID:j7IHWkCb.net: 青ざめてる人結構いるかな
377 ：名無し不動さん：2021/09/05(日) 20:43:19.16 ID:CxHlAruW.net: ポツンと一軒家ぱあああああと.2
378 ：名無し不動さん：2021/10/21(木) 23:47:38.34 ID:33NOl0JK.net: 財務省本省
東大京大一橋早慶

外局
国税庁幹部

出身大学
　「人間力」重視の採用を行っている結果、出身大学（院）も多様です。
　平成20年以降、24大学（院）から97名を採用しています。

国公立大学
北海道大学、東北大学、東京大学、一橋大学、東京外国語大学、千葉大学、金沢大学、信州大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、岡山大学、広島大学、九州大学、大阪市立大学
私立大学
慶応大学、早稲田大学、上智大学、中央大学、東京理科大学、明治大学、立命館大学、同志社大学

国税庁総合職　採用実績
https://www.nta.go.j...imukei/date/data.htm
379 ：名無し不動さん：2021/10/30(土) 20:00:37.83 ID:FOKU8DMX.net: >>366
相続人が困る事になる。
380 ：名無し不動さん：2021/11/02(火) 12:23:32.61 ID:7oh1XHKY.net: >>379
ほんとそうなるよ。
噓かほんとかよくわかんないけどウチがよく頼んでる司法書士（39）が司法書士会で不動産に関する相続放棄が出来なくなる議論してるって聞いたぞ。
381 ：名無し不動さん：2022/02/13(日) 20:01:59.99 .net: 高速道路の走ってない田舎地域の山林を相続することになるんだけど
これ一体どうしたらいいんだ
ちなみに割と管理されてて針葉樹がそれなりに育ってる（いま20年～25年ぐらい）
多分登記もされてないし、面積とか境界とも全くもって不明
382 ：名無し不動さん：2022/02/14(月) 11:47:29.30 ID:gDgd3xpN.net: 原野商法の若者ターゲット
https://youtu.be/vWouDnwN35E
383 ：名無し不動さん：2022/02/14(月) 11:49:48.43 ID:gDgd3xpN.net: >>381
参考までに
https://youtu.be/ViNxdPCYwEk
384 ：名無し不動さん：2022/02/14(月) 11:53:01.33 ID:gDgd3xpN.net: >>360
タレントはバックに台本ありきだよ。
※プロの指南役がいる。
385 ：名無し不動さん：2022/02/15(火) 21:51:47.62 ID:1NUJu6B8.net: >>381
「多分登記もされてないし、面積とか境界とも全くもって不明」
土地を相続じゃなくて、樹木の相続かもしれんから、ちゃんと調べた方がいいぞ。

電柱とか鉄塔、高圧電線とか通っているといいね。
386 ：名無し不動さん：2022/02/15(火) 23:37:25.71 .net: >>385
借地だってこと？ないない
あと電柱しかたってないよ
387 ：名無し不動さん：2022/02/16(水) 00:20:29.52 ID:gFT2uK3m.net: ＞＞384
山林で、電柱あるなら、1本あたり200円ちょいぐらいの電柱敷地料が毎年貰えるぞぃ。
地目が田畑や宅地だと、もっと貰えるけど、固定資産税がおおきくのしかかるから、欲をかかない方がいい。

あと、あと携帯アンテナ誘致できれば年間40万円以上の収益も可能だぞ。
388 ：名無し不動さん：2022/05/25(水) 09:43:36.31 ID:???.net: 山買ったら、そこにお墓建ててられる？
389 ：名無し不動さん：2022/05/25(水) 10:39:06 ID:???.net: >>388
ムリ
390 ：名無し不動さん：2022/07/06(水) 10:13:15.37 ID:???.net: >>388
墓地登記すればok
391 ：名無し不動さん：2022/09/30(金) 10:35:51.39 ID:???.net: >>381
来年から国に２０万で引き取ってもらえるから
安心しとけ
392 ：名無し不動さん：2022/09/30(金) 19:30:53.12 ID:???.net: >>391
kwsk
393 ：名無し不動さん：2022/09/30(金) 19:53:29.07 ID:???.net: 貰えるのか払うのか
394 ：名無し不動さん：2022/10/03(月) 09:56:39.49 ID:???.net: >>392
国庫帰属法が来年から使える
金は払う
395 ：名無し不動さん：2022/10/03(月) 16:07:22.08 ID:???.net: >>394
thx!
396 ：名無し不動さん：2022/10/07(金) 16:56:47.21 ID:???.net: 2000ｍ２のたんぼ
ソラパネように誰か買ってくれんかのう
南西向きの土地

まあむりだよな
397 ：名無し不動さん：2023/01/16(月) 12:03:52.99 ID:lujJPSIS.net: 山林買ってみようかと思ってたけど後処理が大変そうなのでやめた
でも使ってみたい気がするので借りてみたい
せいぜいキャンプをするくらいで木を切ったりはしない
山林を貸してくれる人っているかな
398 ：名無し不動さん：2023/01/16(月) 14:04:04.94 ID:???.net: >>397
まあ後片付けしない人多いから
貸すだけって難しいよね
木を切らないっていってもテント張る場所の木をどうすんのって話
テント分木がすでに切ってあるとでも思ってるんだろうね
海に魚の切り身が泳いでるみたいな
399 ：名無し不動さん：2023/12/21(木) 23:07:39.55 ID:RMmoL1dmV: ヲマヱガナ－桑子真帆は氣候変動の危機を伝える名目で鉄道の30倍以上もの莫大な温室効果カ゛スまき散らすクソ航空機使って気侯変動させて
曰本と゛ころか世界中て゛洪水，土砂崩れ．暴風．森林火災、熱中症にと災害連發させて住民の生命と財産を破壞しに行ったわけた゛ろ呆れ返るな
金儲けでしかない報道を名目に、私的な利権確保て゛しかない外交を名目に，奢侈品を売りつけてるた゛けの物流を名目に，挙句の果てに
地球破壞の代名詞力ンコ－を名目に俺も俺もと強盗殺人を繰り返して世界最悪の殺人違憲テ□組織公明党強盗殺人の首魁蓄財3億圓超の
齋藤鉄夫ら國土破壞省か゛憲法13条25条29条と公然と無視しながらカによる─方的な現状変更によってクソ羽田離発着ともに都心まで
数珠つなき゛て゛クソ航空機飛ばしまくって静穏か゛生命線の知的産業壞滅させて孑の学習環境まて゛破壊して私腹を肥やして世界最悪の
脱炭素拒否テ口國家に送られる不名誉賞化石賞が4連続て゛送られたりと世界中から非難されてる現実すらほとんと゛報道もせず「JA??NH」た゛の
國民から受信料という名目で強奪した金で何十台もクソへリ所有して飛ばしまくってるテ口組織NHKをぶっ壞そう!
(情報サヰ├) ttps://www.call4.jp/info.php?type=items&id=I0000062
ttps://haneda-project.jimdofree.com/ , ttps://flight-route.com/
ttps://n-souonhigaisosyoudan.amebaownd.com/
400 ：名無し不動さん：2023/12/28(木) 05:46:42.99 ID:???.net: 後処理ってなに？
山買いたいんだが注意点教えてくれ・・・
安いんだがなんか落とし穴とかあるの？
https://www.inaka-gurashi.co.jp/bukken/toti
401 ：名無し不動さん：2023/12/28(木) 05:47:08.25 ID:???.net: スレ止まってるじゃん
山スレ教えてくれ
402 ：名無し不動さん：2023/12/29(金) 21:19:41.92 ID:???.net: 誰かいないの
403 ：名無し不動さん：2023/12/29(金) 23:30:41.97 ID:???.net: 買いたいけど数年先の話だからなぁ
404 ：名無し不動さん：2023/12/30(土) 23:59:45.57 ID:???.net: >>403
なんですぐ買えないの？
405 ：名無し不動さん：2024/01/08(月) 16:35:56.20 ID:???.net: 崖あるとこれだから怖いな・・・
https://youtu.be/zaGRtNSIwkQ
406 ：名無し不動さん：2024/04/16(火) 18:39:39.45 ID:???.net: 探してるけど

高いor狭い
急傾斜
接無道

こんなんばっかり

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