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賃貸初心者質問スレ
- 1 ：名無し不動さん：2014/02/17(月) 11:37:00.18 ID:vIbLLXLc.net
- どうぞ
- 2 ：名無し不動さん：2014/02/17(月) 11:40:13.08 ID:???.net
- テンプレもなしになんという糞スレの立て方
- 3 ：名無し不動さん：2014/02/17(月) 11:42:05.15 ID:vIbLLXLc.net
- テンプレなんかいらん
ワイがどんどん答えたるで
クソ不動産屋に騙されたらあかん！
- 4 ：名無し不動さん：2014/03/02(日) 21:44:21.94 ID:???.net
- ディス
- 5 ：名無し不動さん：2014/03/23(日) 12:55:54.67 ID:???.net
- 過疎ってるけど誰か答えてくれるかな
今賃貸で保証人ではなく保証会社を通して借りてるんだけど何かあった時の保証は保証会社でしてくれるであってる？
連絡先は親だけど何かの請求とかは親にいかない？
- 6 ：名無し不動さん：2014/03/24(月) 12:34:04.14 ID:???.net
- 過疎ってるけど誰か答えてくれるかな
今賃貸で保証人ではなく保証会社を通して借りてるんだけど何かあった時の保証は保証会社でしてくれるであってる？
連絡先は親だけど何かの請求とかは親にいかない？
- 7 ：名無し不動さん：2014/03/24(月) 13:02:52.44 ID:???.net
- >>6
当然、親にいく。
滞納や夜逃げしたら親が払う。
- 8 ：名無し不動さん：2014/03/24(月) 13:54:29.94 ID:???.net
- >>7
過疎ってところありがとう
そうかやはり親に行ってしまうのか
じゃあ保証会社は何をするため？
借りるときの保証だけってこと？
初歩的なことですみません
- 9 ：名無し不動さん：2014/03/24(月) 18:55:39.35 ID:jW872bDr.net
- アパートの住人が寝タバコで火事を出して、火災になりましたが、幸い、消火が
早かったのでその部屋と隣人の部屋の一部が焼け焦げた程度ですみました。
家主が火災保険に入ってて、保険会社が建物の修理代を支払ってくれるとしても、後日
その金額全額を火元の住人に請求してくると聞いたのですが本当ですか？
その通りなら保険会社は火災が発生しても1円も負担しないことになりますが…
- 10 ：名無し不動さん：2014/03/25(火) 04:34:23.47 ID:???.net
- >>9
最初から火元の火災保険を使えばいい
- 11 ：ライト昼間点灯推進車：2014/04/03(木) 22:49:41.81 ID:4kv5FidO.net
- 不動産屋に置いてあるような鉄道路線図って
ＪＲ・私鉄・地下鉄、さらに所要時間まで書いてあってめっちゃ便利なんだけど
一般人が手に入れる方法ある？
電車内・駅の鉄道路線図の情報不足について http://toro.2ch.net/test/read.cgi/rail/1372333031/
- 12 ：ライト昼間点灯推進車：2014/04/04(金) 11:15:42.81 ID:qsznuyqI.net
- 不動産屋ってヤクザがやってると聞いたのですが、不動産屋の営業マンはそんなかんじしなかったのですが、あれでもヤクザなのですか？
それとも、ヤクザなのは大家とか地主とかであって、不動産屋の社員は単なるサラリーマン？
- 13 ：名無し不動さん：2014/04/24(木) 19:46:57.90 ID:rUnEhRNi.net
- 保証会社に入って敷金二か月分の場合、
敷金を最後に取り返すために二か月分の家賃を滞納してから引っ越そうかとか考えてるのですが、
この場合って保証会社が立て替えてるから大家ではなく、保証会社に請求されるのですか？
家には寝に帰る程度の10ヶ月しかすまない予定なので敷金回収はしっかりしたいと思うのですが
- 14 ：名無し不動さん：2014/04/24(木) 20:09:49.55 ID:???.net
- >>13
保証会社から請求される
もとより、敷金を家賃で相殺することはできない
裁判になったら負けるよ
- 15 ：名無し不動さん：2014/04/24(木) 20:15:03.51 ID:???.net
- >>9
火の原因が過失だから当然加害者に損害賠償す請求することができる
- 16 ：名無し不動さん：2014/04/24(木) 20:55:49.25 ID:rUnEhRNi.net
- >>14
レスをくれているところ申し訳ないですが、
家賃滞納の裁判沙汰は1万件に1ケース（0.01％）と聞いています
法人の最低着手金が30万を超えるからでしょうけど。
敷金を家賃で相殺できないというあなたの言うことが信用できません。
理由くらい言えますか？敷金は家賃充当にされる筈なのですが
- 17 ：名無し不動さん：2014/04/24(木) 21:01:11.27 ID:???.net
- >>16
判例（東京地方裁判所平成12年10月16日判決ほか）
- 18 ：名無し不動さん：2014/04/24(木) 21:05:15.43 ID:???.net
- >>16
最高裁があったぞ→最高裁昭和４８年２月２日判決
- 19 ：名無し不動さん：2014/04/24(木) 21:12:56.12 ID:???.net
- >>16
残念だけど、少額訴訟なら幾らもかからないけどな
- 20 ：名無し不動さん：2014/04/24(木) 21:18:07.68 ID:???.net
- >>14>>16
そんな非常識なことが世の中で通用すると思っているのか？お前は
- 21 ：名無し不動さん：2014/04/24(木) 21:21:14.84 ID:???.net
- >>13>>16
そんな非常識なことが世の中で通用すると思っているのか？お前は
- 22 ：名無し不動さん：2014/04/24(木) 22:22:44.36 ID:rUnEhRNi.net
- 最低着手金の意味も分からんのかｗ
法人である時点で個人訴訟は出来ない
- 23 ：名無し不動さん：2014/04/24(木) 23:22:53.43 ID:???.net
- ここは悪徳業者の常駐スレなので基地外はあてにしないようにしましょう。
- 24 ：名無し不動さん：2014/04/25(金) 21:02:35.74 ID:???.net
- >>22
法人だろうが個人だろうが少額訴訟で一発取り立てｗ
- 25 ：名無し不動さん：2014/04/25(金) 21:06:48.29 ID:???.net
- ここは悪質店子がボコボコにされるスレ
敷金分の家賃を滞納して退去とかキチガイ詐欺師のすること
- 26 ：名無し不動さん：2014/04/26(土) 00:44:19.84 ID:???.net
- 賃貸アパート経営してるけど家賃滞納したうえ払わずに
粗大ごみ放置して出ていったやつ5人くらいいた。全部こちらの負担。
あいつら泥棒と同じなのに何も処罰されない。
- 27 ：名無し不動さん：2014/04/26(土) 02:38:55.12 ID:???.net
- 返すべきものを返さない詐欺業者、悪徳業者だから、そうされても当然
- 28 ：名無し不動さん：2014/04/26(土) 07:26:35.19 ID:???.net
- アドバイスお願いしたく書き込みします
昨日、管理会社よりアパートの家主が変わり
その家主の経営している会社の社宅に使用するとの事で半年以内に退去してくれとの封書が投函されていました
投函されていた封書内容の大雑把な内容は上記の理由と半年以内に退去した場合のみ敷金を返却するとの記載の紙と
半年以内に退去しますと書かれた返信用の紙の二枚です
いきなりこういうのは初めての経験なのでネットで調べると
退去に伴う引越し費用や当面の家賃軽減を融通してもらえる等の
WEBを読み自分も簡単に退去しますと返信せずに貰えそうなものは出来るだけ貰える交渉してみようと考えていますがその場合は
先ずはこの事を真っ先に契約した不動産にこの事を相談する方が良いのでしょうか？
それとも契約した不動産より役所の無料相談のような場所で相談を始めた方が良いのでしょうか？
アドバイスどうか宜しくお願いします
追記としましてアドバイスの考慮に使えますか分かりませんが
借用の契約は自動更新
保証人は私の両親が高齢で保証人としては弱いという事だったので保証会社に保証人代理でお願いしました
一度も家賃滞納無し
不動産から近所迷惑等のクレームも無しです
- 29 ：名無し不動さん：2014/04/26(土) 08:13:12.86 ID:???.net
- >>28
契約書には貸主からの解約は６ヶ月前に告知するって書いてないか？店子は1ヶ月前とか書いてあるだろ
店子が1ヶ月前告知をした上で解約しても違約金とかよられないと思うが、
お前は契約を反故にしてゴネるつもりなのか？悪質強欲店子だな
- 30 ：名無し不動さん：2014/04/26(土) 13:27:39.29 ID:???.net
- 本来払うべきものすらケチる悪徳ドケチ犯罪者がほざいております
ど貧乏業者って大変だなw
- 31 ：名無し不動さん：2014/04/26(土) 14:33:08.93 ID:???.net
- たかり屋の悪質強欲店子がファビりまくっております
- 32 ：名無し不動さん：2014/04/26(土) 19:13:48.04 ID:???.net
- ↑家賃を恵んでもらっているｺｼﾞｷ
さらに返すべきものをケチる犯罪者悪徳業者が発狂中
まさにｺｼﾞｷ(笑)
- 33 ：名無し不動さん：2014/04/26(土) 19:17:51.80 ID:???.net
- たかりやって意味わかってるのかな、もしやチョン？(笑)
恵んでもらってるのはｺｼﾞｷ悪徳業者だろ
何か払ったことすらないくせに
やるべきことも何もやらずに
ひたすら家賃を恵んでもらう犯罪者詐欺ｺｼﾞｷ
しかも敷金を横領(笑)
キチガイ犯罪者悪徳業者は貧乏で悲惨
- 34 ：名無し不動さん：2014/04/26(土) 19:38:50.12 ID:???.net
- たかり屋の悪質強欲店子がファビりまくっております
- 35 ：名無し不動さん：2014/04/26(土) 19:50:36.18 ID:???.net
- だから何をたかるの？たかってんのはてめえだろ、ｺｼﾞｷ(笑)
- 36 ：名無し不動さん：2014/04/26(土) 19:54:14.11 ID:???.net
- 悔しいのー、たかり屋の悪質強欲店子がファビりまくっております (笑)
- 37 ：名無し不動さん：2014/04/26(土) 20:10:02.69 ID:???.net
- と、日本語が不自由なキチガイ犯罪者チョンがほざいております
- 38 ：名無し不動さん：2014/04/26(土) 20:23:39.36 ID:???.net
- と、たかり屋の悪質強欲店子がファビョりまくっております (笑)
- 39 ：名無し不動さん：2014/04/26(土) 20:52:40.90 ID:???.net
- と、ｺｼﾞｷ犯罪者が発狂中
敷金横領(笑)
- 40 ：名無し不動さん：2014/04/26(土) 20:54:06.92 ID:XHJv5Cdx.net
- アメリカにいた時、チャイナタウンの建物は全部管理人がいたから
一軒一軒まわって、「住める場所は無いですか？」って聴きまくって
ネットにないような激安の超安くて見晴らしも良くて広いアパートをゲットできた。
日本にもそういう経験談ないかな
池袋あたりでそれやるといいかな
- 41 ：名無し不動さん：2014/04/26(土) 21:16:27.82 ID:???.net
- >>39
と、ｺｼﾞｷ犯罪者が発狂中
敷金返還請求詐欺師(笑)
- 42 ：名無し不動さん：2014/04/28(月) 20:51:30.57 ID:oyAGezKF.net
- ダイレクトアクセスって機能していないんですか？
なんか大宮付近で探しても出てこないんですよね。
他都市部でも検索しても出てこないです
- 43 ：名無し不動さん：2014/04/29(火) 01:15:37.14 ID:eXu3FZpB.net
- 大家に直接メール送ってみた
どうなるかな
- 44 ：名無し不動さん：2014/04/29(火) 20:18:01.47 ID:jtNVO9XN.net
- 電話掛かってきたけど、仲介会社に出てるのと同じ家賃提示されたｗ
残念…
淡い期待はもろくも潰えたw
- 45 ：名無し不動さん：2014/04/29(火) 21:22:37.43 ID:/TgCxvdn.net
- ほーん
まぁ、そういうケースが普通なのかなぁ
期待はしたけどね
- 46 ：名無し不動さん：2014/04/29(火) 22:42:44.54 ID:???.net
- >>45
いや俺の勘違いだったw
doorに載ってる金額より2000円多く提示されてたわw
- 47 ：名無し不動さん：2014/05/02(金) 06:59:21.13 ID:???.net
- 借り換えは既存の金利の何％の開きがあればメリットあったっけね？
- 48 ：名無し不動さん：2014/05/08(木) 21:01:30.94 ID:FN55zIll.net
- 「契約期間」1年とか2年とか記してある物件って
・1年で出て行けと叩き出される ・契約更新のたびに賃料上げられる
と考えて避けるべきでしょうか
- 49 ：名無し不動さん：2014/05/08(木) 21:35:04.12 ID:DpIrU7Co.net
- シェアハウスのような短期契約は借主が更新したくても不動産屋が追いだしたければ
すぐ追い出されるって本当ですか？(借主に家賃滞納なし)
借地借家法の６ヶ月前に通告必要はシェアハウスにも適用されますか?
- 50 ：名無し不動さん：2014/05/09(金) 08:39:58.90 ID:???.net
- 短期定借契約の場合は期限が来れば合法に追い出すことはできる
- 51 ：名無し不動さん：2014/05/10(土) 22:06:28.31 ID:SMurBUv0.net
- 賃貸のシロアリ被害について
昨日シロアリが急に大量に発生しました急遽近くにいた知り合いの業者に現場に
来てもらい 状況と対応方法を聞き 見積もりを出してもらいました
『シロアリ駆除するためには壁全面しないと シロアリが壁から壁へ移動して行くので､
部分的な対応では駆除できない』と言われました そのため壁全面駆除のため料金も
２０万を超える料金になりました
そして大家さんにシロアリの件を伝えた所 『自分の知り合いの業者にも見てもらい
安い方で対応します』と返事がありました その夜大家さんから電話があり
『私の知り合いの業者さんと現場見て打ち合わせしてください』と連絡があり､
打ち合わせする日程を決めました
その翌日、仲介業者である不動産会社から電話があり
『シロアリ被害は借主さんで対応して下さい』と
言われました 『何故ですか？』と質問しましたら
・もともとそこは増築部分であり 使うか取り壊すかは借主に判断に任せていた部分だから
借主が負担して下さい
・借主がクロスなど張ったため シロアリが発生したかもしれないから 借主が負担して下さい
・家賃が安い（約20坪家賃5万）からその辺りは借主が負担しても良いのではないですか?
と言われました
確かに 契約の際 その増築部分は 壊してもいいし そのまま使っても良いと言われてました
しかし壊れたら借主が負担して直さないといけないのでしょうか？少し納得がいきません
- 52 ：名無し不動さん：2014/05/11(日) 07:43:54.88 ID:???.net
- >>51
そもそも、カビや害虫被害、シロアリ発生の原因も借主の善管注意義務違反ですよ
- 53 ：名無し不動さん：2014/05/12(月) 00:10:54.54 ID:jGeJaeiU.net
- 大東建託、シャーメゾン、d-room かなりそれぞれ住み心地に違いがありますか？
どこかいいブランドありますか？ブランドというと笑われそうですが
- 54 ：名無し不動さん：2014/05/13(火) 10:23:46.87 ID:iAytiv3L.net
- 同じ部屋を複数の不動産が扱っている場合、家賃が同じなら変わってくるのは仲介手数料ぐらいしか変わらない。
であっていますか？
調べてみても確かな情報が見つからなかったのでよろしくお願いします。
- 55 ：名無し不動さん：2014/05/13(火) 10:26:20.49 ID:IrqWRkdz.net
- 収入安定していて保証人がちゃんと付いてても
サラ金に借金があれば審査に落ちることはありますか？
額はそんなにでもないですが…
大手のアパマンさんです
- 56 ：名無し不動さん：2014/05/17(土) 15:39:36.23 ID:SBBAKSSV.net
- 昔は賃貸情報誌見て不動産屋に行っても全く別のものを勧められたものですが
今ネットで検索できる物件もほとんどオトリと思っていいでしょうか
- 57 ：名無し不動さん：2014/05/17(土) 18:44:34.29 ID:???.net
- 価額も管理費も修繕費も安いマンションを探してるんですけど、それに特化してるお勧めのサイトとか物件ってありますか？
- 58 ：名無し不動さん：2014/05/17(土) 22:17:02.68 ID:I0hEEtBs.net
- 質問答えるやつがいないという
- 59 ：名無し不動さん：2014/05/18(日) 01:03:33.92 ID:???.net
- まじだ、なんだこのスレ
情報共有も何もできねーじゃん
- 60 ：名無し不動さん：2014/05/22(木) 22:08:36.46 ID:???.net
- >>56
そうでもない
- 61 ：名無し不動さん：2014/05/22(木) 22:09:36.55 ID:???.net
- >>57
サイトってより、安い物件扱ってる不動産のhpが早いかも
- 62 ：名無し不動さん：2014/05/22(木) 22:11:00.43 ID:???.net
- >>55
あるにはあるよ
審査落ちの理由は誰も分からないから
- 63 ：名無し不動さん：2014/05/22(木) 22:11:50.38 ID:???.net
- >>54
仲介手数料無料とか、半額のとこは、礼金を乗せてたりもする
- 64 ：名無し不動さん：2014/05/22(木) 22:13:30.79 ID:???.net
- >>53
アパート？マンション？
アパートならＤでいいし、
マンションなら三井じゃね
エステートじゃない方ね
- 65 ：名無し不動さん：2014/05/23(金) 18:19:23.25 ID:ozeL/1lQ.net
- 部屋を借りている側です。不動産会社の方に質問したいことがあります、誰かいらっしゃいますか？
- 66 ：名無し不動さん：2014/05/23(金) 18:35:00.29 ID:???.net
- >>65
いますよ
- 67 ：名無し不動さん：2014/05/23(金) 18:56:29.13 ID:ozeL/1lQ.net
- ありがとうございます！
お恥ずかしい話なのですが、住んでいるマンションの家賃を滞納してしまいました。
滞納した時に、プライベートでトラブルがあり、収入がまるまる消える時期があり、2ヶ月分滞納しました。
なんとか3ヶ月目からは危機を脱して、支払いできましたが、滞納分2ヶ月の差をどうしても埋めることができないまま、1年ほどが経ってしまいました。
未納分を埋めるために毎月少しずつ貯金していたのと、今月かなり無理をして滞納していた2ヶ月分を振り込みました。
ところが、不動産屋さん曰く、大家さんがとても怒っていて今年の更新はしないと言っていると言われてしまいました。
更新は8月なので、ネットで調べて、半年前に告知しなければいけないのではないですか？と言ったところ
- 68 ：名無し不動さん：2014/05/23(金) 19:03:44.35 ID:ozeL/1lQ.net
- 家賃を払わないくせにそんなことよく言うな！？と怒鳴られました…。
すみません、ですが更新できないと困ってしまいます。と言ったところ、困りますじゃねーよ、と言われてしまったので
こちらに非があるのは確かですし怒鳴られ消沈してしまい、わかりました、更新はあきらめます。と言ったら、はい。それで。と言われたので電話を切りました。
そのすぐ後、保証人である親にも電話をしたようで、親から連絡がありました。
ところが、滞納分も埋まったし更新していい。と親に言って電話ん切ったようで、どういうことなのかよくわかりません。
かなりの言われ方で怒鳴られたので、気持ちも沈み、正直戸惑っています。更新しない！と言われたのに、更新すると保証人には言っているようですが、どういうことなのでしょうか。
- 69 ：名無し不動さん：2014/05/23(金) 19:28:30.73 ID:iFyd30tM.net
- あくまで予想ですが
振込確認のタイムラグで行き違いがあったのでは？
遅れながらも払っているのであれば「家賃を払わない」とまでは言えないと思いますが。
その後「滞納分も埋まったし」という事なら、親との電話の時か、その前に入金確認が出来たという事でしょう。
で、キツイ言い方をしてしまったので、大家さんも直接話しにくいと。
そんな言い方した大家にも問題ありますが、１年近くも事情を伝えないまま滞納してれば相手に良い印象は与えないでしょうね。
- 70 ：名無し不動さん：2014/05/23(金) 19:48:59.88 ID:ozeL/1lQ.net
- レスありがとうございます。
タイムラグといいますか、不動産屋さんが電話をかけてくるまで滞納分の振り込みをしたことを知らなかったようです。（入金確認せずにかけていたようです。）
電話で、滞納分を早く…と言われたので、今月全てまとめて支払いましたと言ったところ、
あれ？そうなの？でも、大家さんが怒ってるから更新できないから。と言われました…
つい、その時に、告知には半年いるんじゃないんですか？のくだりを言ってしまい、怒らせてしまったのだと思います。
怒鳴られるといいますか、恫喝に近い感じだったので、意気消沈してしまい、わかりました、と言いました。
その直後に保証人である親に電話をして、更新していい、と言ってきました。これが流れです。
わかりにくくてすみません。
事情については話していましたが、毎月2ヶ月遅れの入金をするたびに、早く残りを払えと言われ続け（もちろん当たり前ですが）、
言われ責められても今は払えないし…と、電話に出ないことはありました。
- 71 ：名無し不動さん：2014/05/23(金) 19:58:34.25 ID:ozeL/1lQ.net
- 更新していい、と言われても、出て行けと思われている（言われた）のに、更新してここに住むのはかなりバツが悪いと思っています。
部屋自体は気に入っているし、10年住んでいるので出来れば引越したくはないのですが…
マンション自体、空き室だらけなので、出て行かれるのは本望ではないのかな？とも思います。
どうすればいいのでしょうか…。
- 72 ：名無し不動さん：2014/05/23(金) 20:55:30.12 ID:???.net
- 気まずい関係にしたのはお前だから出て行くしかないだろ
- 73 ：名無し不動さん：2014/05/23(金) 21:00:13.72 ID:???.net
- >>71
債務不履行をしといて相手の足元ばかり見ているせこい奴
そのうち権利とか法律とか言い出したいんだろうけどな
- 74 ：名無し不動さん：2014/05/23(金) 21:46:33.92 ID:???.net
- 一般的に不動産の保証人は連帯保証人だから
賃借人に滞納があれば、連帯保証人は無条件で支払う義務がある。
それをしないで、賃借人に催促を繰り返すのは不動産屋が良心的なのか
やり方が悪いのか？
やり方に問題ありそうですね。
- 75 ：名無し不動さん：2014/05/24(土) 00:03:42.91 ID:???.net
- >>74
更新=できる
以上。
- 76 ：名無し不動さん：2014/05/24(土) 00:04:44.76 ID:???.net
- 番号ミスった
- 77 ：名無し不動さん：2014/05/24(土) 05:04:21.57 ID:???.net
- >>74
問題はない
貸主側が選択できる
- 78 ：名無し不動さん：2014/05/24(土) 06:26:31.44 ID:???.net
- >>75
アホ
- 79 ：名無し不動さん：2014/05/25(日) 09:46:07.41 ID:TIdU9Dsr.net
- 2ヶ月前に会社を退職して無職になり、現在失業手当受給中なのですが、
久しぶりに何気なく賃貸の契約書を見てみたら、勤務先が変わった場合は直ちに貸主に届け出ないといけないという条項がありました。
仮に数年働かなくても今の生活水準を維持できるだけの蓄えはあるのですが、無職になったこと、連絡が遅れたことを理由に
契約解除されてしまう可能性はありますか？
あと、現在住んでるのは首都圏の家賃6万のワンルームで、もう12年近くになるのですが、
お金がそこそこ貯まったんで(2800万ほど)、貸主に現金一括で売ってもらうのってどうですか？
現在築23年で、同等の物件だと700～800万ぐらいになるみたいです。
長年住んでるからってことで、少しまけてもらうとかできればいいんですが…。甘いですかね？
こういう交渉するのって、最初は仲介の不動産屋さんに言えばいいのか、貸主に直接言ってもいいのかどっちなんでしょう？
- 80 ：名無し不動さん：2014/05/25(日) 10:25:35.10 ID:???.net
- 管理会社か不動産屋に言え
- 81 ：名無し不動さん：2014/05/25(日) 12:51:37.15 ID:???.net
- >>79
勤務先が変わってもバレなければ大丈夫。
貸主に直接言って、もし金額が合意しできて直接売買すれば、
仲介手数料、登記手数料は不要になる。
- 82 ：名無し不動さん：2014/05/25(日) 17:30:45.13 ID:???.net
- 中古マンションを購入する場合、売主が個人や免税事業者なら消費税はかからず、課税事業者ならかかるようですが、
課税事業者とは一般的な民間企業全般と思って良いのでしょうか？
たとえば、デベロッパーなどではない一般企業が、社宅として持っていたマンションを売りに出して、
それを購入する場合は消費税はかかりますか？
- 83 ：名無し不動さん：2014/05/25(日) 22:57:59.55 ID:???.net
- >>82
ん？ 媒介業者なしに？
- 84 ：名無し不動さん：2014/05/26(月) 21:57:04.28 ID:TxJ+mxJ7.net
- 借りているマンションの管理会社（不動産屋）の社員が、我が家の個人情報を飲み仲間の他の不動産屋の数人に話のネタとして話していました。個人情報漏洩の取り決まりはないのでしょうか？
- 85 ：名無し不動さん：2014/05/26(月) 22:25:41.66 ID:???.net
- >>84
都道府県の宅建協会にチクるといいです。
指導してくれます。
- 86 ：名無し不動さん：2014/05/26(月) 22:35:41.82 ID:???.net
- なんか兄弟から賃貸の保証人になってくれって頼まれたんですけど・・・
保証人は親族しかダメで印鑑証明と源泉徴収票もいるとのこと
賃貸契約ってそこまで厳しいものですかね？
ググって軽く調べたけどそこまで審査厳しいところなかったので不安
田舎もんなので判断着かんです
会社はここらしい
ttp://www.ams-s.co.jp/
教えてエロい人
- 87 ：名無し不動さん：2014/05/26(月) 23:24:18.38 ID:???.net
- >>86
うん
- 88 ：名無し不動さん：2014/05/26(月) 23:36:51.52 ID:???.net
- ってことはそれが普通なのか・・・
正直その兄弟が結構あれな感じの人なので色々と不安になってた
ありがとうございます
- 89 ：名無し不動さん：2014/05/26(月) 23:58:03.37 ID:???.net
- >>86
普通でしょ
保証人といっても連帯保証人だから何かあればすべての責任をとことん取らされる。
もし、保証人と連帯保証人の違いがよくわからないならググってしっかり調べたほうがいいですよ。
そのぐらいの気持ちで引き受けてくださいね。
- 90 ：名無し不動さん：2014/05/27(火) 01:25:08.05 ID:CeGhbvHz.net
- 同じ部屋を借りて10年の間は、仲介していた不動産業者が夫婦で経営していた小さなところで、
契約書類のチェックも割と甘くて、連帯保証人の署名も自分の方で代筆して、認印も自分と
同じものを使ってＯＫだったのですが、そのうち夫婦のどちらも亡くなってしまいました。
契約の引継ぎもろくになされていなかったので、一番最初にその物件を紹介してもらった業者に
連絡を取り、次の更新からその業者に契約手続きをしてもらうことになったのですが、
以前とは打って変わって、契約書類のチェックが厳しくなり、連帯保証人の署名と押印は
本人直筆かつ本人の印鑑でなければならず、印鑑証明も要求されました。
また、以前の契約更新時には不要であった勤務先や年収も告知しなければならなくなりました。
一般的にはごく普通のやり取りだとは思うのですが、借り続けるには業者の指示に従わなければならないですか？
- 91 ：名無し不動さん：2014/05/27(火) 01:49:09.64 ID:???.net
- >>90
先住権があるから従わなくて大丈夫
- 92 ：名無し不動さん：2014/05/27(火) 05:03:18.60 ID:???.net
- >>90
従わう義務がある
- 93 ：名無し不動さん：2014/05/27(火) 05:04:14.58 ID:???.net
- >>91
ボケたこと抜かすなアホ
先住権とは全く関係ない話
- 94 ：名無し不動さん：2014/05/27(火) 17:39:34.87 ID:???.net
- アパート退去について管理会社と揉めてるんだけど、そういった質問はここで良いのでしょうか？
- 95 ：名無し不動さん：2014/05/27(火) 17:55:32.23 ID:???.net
- >>94
いいよ
- 96 ：名無し不動さん：2014/05/27(火) 18:22:13.75 ID:cw0IWHbK.net
- ありがとうございます。
長くなりますが、よろしくお願いします。
夫の勤める会社の不動産部にて、社宅扱いのアパートに家賃補助ありで賃貸入居していました。
夫がこの度退職し、持ち家を購入したため、アパートを退去し、修繕、補修立会を終わらせました。
総請求額は45万。
2LDKの吹き抜けありのメゾネットタイプのアパートです。
タバコを吸っていたため、壁紙の全面張替えは覚悟していたのですが、私達の入居年数は三年。
私達の前入居者の頃から張り替えていないとの事で、前入居者居住年数２年。
合計五年分の経年劣化・減価償却を加味した負担割合での請求ならば不満もなく支払うのですが、一切加味されず、満額全面負担の見積もりがきました。
居住している地域の消費生活センターと、不動産適正取引推進機構などに意見を仰ぎ、
原状回復ガイドラインを主張・交渉したいと思い、夫の会社の不動産部に連絡を取りました。
すると、賃貸契約は私達個人ではなく、夫の会社の不動産部と、夫の所属部署との賃貸契約であり、私達個人の口出し、意見は関係ない。
話す事は何も無い。と、一蹴りされてしまいました。
このような場合、同じ会社内の部署の契約であっても、実際に修繕費用を負担するのは私達なのに話す権利がないのはおかしいですよね。
不動産部は金額はこのままに、あとは夫の所属部署と話し合いして。と言われましたが、夫の所属部署が一部負担してくれる訳でもないのに所属部署と話し合うというのが無意味だと思います。
それ以降不動産部に電話をしても、前に言った通りだから。
と電話を切られてしまいます。
埒があかない状況で困り果てています。
いい対処などがあれば助言して頂けませんでしょうか。
- 97 ：名無し不動さん：2014/05/27(火) 20:38:25.01 ID:???.net
- 社宅じゃなくて、社宅扱いということは借り上げアパートかな。
法人契約なら、よほど入居者が破損した部分がない限り
原状回復費用は法人（会社）が払うのが普通。
2ヶ月分までとか限度を設ける法人もあるけど。
仮に家賃10万として45万は高すぎる。
1ヶ月でも多過ぎるぐらい。 5万が妥当かな。
相都道府県の宅建協会に相談
交渉先は会社の不動産部ではなく
アパートを管理して費用を請求しているいる不動産屋
- 98 ：名無し不動さん：2014/05/27(火) 21:30:27.59 ID:cw0IWHbK.net
- 助言ありがとうございます。
おっしゃる通り、借り上げアパートです。
情報が少なくて申し訳ありません。
家賃は月に駐車場込で月六万円です。
そのうち３分の２は会社が負担してくれています。
契約書等は直接頂いていませんが、夫が会社で閲覧した際は、退去の際のハウスクリーニング、
タバコのヤニによる壁紙の張り替え費用は借主負担と記載されていました。
夫の会社は多種業で、食品事業から不動産まであり、今回の借り上げアパートは会社の不動産の所有物件で、管理会社も会社の不動産部です。
早速明日にでも宅建協会に連絡してみます。
- 99 ：名無し不動さん：2014/05/27(火) 23:43:39.69 ID:???.net
- >>98
それ宅建協会関係なくね
ガイドラインも関係ないね
上にもあるけど消費者センターとかだね
- 100 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 00:27:58.67 ID:4VuiQFm+.net
- >>99
不動産に話を聞いて頂けない、交渉すらさせてもらえない、などの相談は消費者センターでは回答が得られませんでした。
消費者センターはガイドラインに基づいた交渉の仕方は指南してくださいましたが、上記のような相談となると、公的機関に依頼するしかないのでしょうか...
- 101 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 01:10:42.31 ID:???.net
- >>100
100ですが、
公的機関では無理という話です
お伺いした話を簡単にすると、
自分の物件を知り合いに貸しただけなので、
ご存知でらっしゃる様な法律の適用にはなりません
賃貸借契約書も、部署間で分かり易くするために作られただけでしょうし、重説の必要もないです
よって、貸し主が請求する額に異議があれば、当事者間で話をつけるしかありません
直接言ってだめなら弁護士か司法書士を雇って裁判になります
- 102 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 01:41:55.59 ID:???.net
- 会社所有の不動産っていうことは、借り上げアパートの社宅扱いではなく社宅そのものだね。
宅建協会に相談するのはいいけど、関係ないと言われそう。
退職にかこつけて、法外な費用の請求とはひどい会社だ。
就労問題だと厚労書、市役所の法律相談もいいかもしれない。
解決しなければ法律事務所に行って訴訟を起こす。
家賃6万で根拠なく原状回復費用45万の請求は不動産屋なら営業停止レベル。
- 103 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 05:02:40.12 ID:???.net
- >>96
タバコ吸ってたんなら重過失、経年は関係ない
２ＬＤＫで４５万はふつうにかかる払うしかないな
そもそも誤ったガイドラインンの主張を繰り替ええしても意味がない
- 104 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 07:53:34.70 ID:4VuiQFm+.net
- >>96です。
皆様ありがとうございます。
禁煙物件ではない場合、賃貸物件でも使用利益？で娯楽を楽しむ権利が入居者にはあり、
自分達が入居以前から新品ではなかった壁紙を新しく張り替える場合はグレードアップにあたり、
満額負担する必要はない、と消費者センターの方にお聞きしました。
確かにタバコのヤニは明らかに付いておりますし、負担義務は当然あると考えていますが、
割合的に減額はできないのでしょうか...？
- 105 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 08:29:35.08 ID:???.net
- 円満退職じゃなくて虐められているんじゃない？？
あまりごねると退職金を減額されたりさらにイジメに合いそう。
訴訟を起こしても、訴訟費用かかって元が取れるかどうか。
ダメ元で宅建協会に行くと償却期間やガイドラインは詳しく教えてくれるよ。
東京なら東京ルールとかある。
- 106 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 11:53:37.44 ID:???.net
- 旦那はその件について何か行動してるの？
奥さんだけが奔走しているような印象を受ける。
非喫煙者からするとザマァって感じではある。
- 107 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 13:54:57.82 ID:???.net
- 原価償却や耐用年数は、税金の計算をする時の目安であって物の価値を測る目安でない。
ガイドラインの考え方は間違っているので注意が必要だよ。
- 108 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 14:09:32.84 ID:???.net
- >>104
例えば、普通自動車は6年で償却が終わるが
自分の6年落ち車をぶつけられたら、
お前は加害者に1円でいいよっていうのか？
- 109 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 14:50:36.58 ID:???.net
- >>108
ガイドライン読めよ バカがw
そんなこと書いてないぞw
- 110 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 14:53:05.02 ID:4VuiQFm+.net
- たくさんの助言ありがとうございます。
わたし自身も非喫煙者です。
夫や遊びにくる友人達が喫煙者ですし、仕方ないと思っています。
ちなみにアパートは都内ではなく、地方です。
新しく購入した持ち家も地方ですが、アパートのある都道府県とは別の場所です。
ガイドラインには法的効力はなく、あくまで目安なのは判っています。ただ、ダメ元でも交渉させて頂きたいだけなのですが、不動産部にあしらわれてしまい、八方塞がりで...
皆様のお知恵、大変有難いです。
夫は転職済で、新しい職場で奔走していますし、仕事中は使用電話禁止なので、不動産部や消費者センターの電話受付時間内に電話する事ができない状況です。
ですので、時間に余裕のある私が動いている状態です。
- 111 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 15:06:24.30 ID:???.net
- >>109
アホ、間違いだらけのガイドラインを読むことはないよ
- 112 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 15:12:58.78 ID:???.net
- >>110
敷金の清算が成立しないと退去したことにはならない可能性もあるからね
故意の延期は家賃または損害金が発生する場合もあるよ
- 113 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 16:28:57.17 ID:4VuiQFm+.net
- >>110
敷金礼金はありませんでした。
敷金返還請求など、退去に関するトラブルによって日にちが経っても、部屋の鍵を返却し、明け渡せばその日以降の家賃支払い義務はないとお聞きしました。
ガイドラインが嘘ばかり、というのに若干焦りを覚えますが、今のところガイドラインしか武器になるものがありませんので、ガイドラインに沿って交渉して行きたいと考えています。
- 114 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 16:37:01.81 ID:???.net
- >>113
違いますよ
原状回復は居住期間内に借主が行うもので、
貸主が損害賠償を清算することで原状回復期間を免除しているだけですよ
- 115 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 16:38:44.87 ID:???.net
- また、敷金礼金が無かったら原状回復費用や損害賠償費用は実費ということになりますね
- 116 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 16:43:25.96 ID:???.net
- >>113
例えば、普通自動車は6年で償却が終わるが
自分の6年落ち車をぶつけられて、加害者に償却が終わっている車だから1円しか払わないと喚かれたらどうする？
- 117 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 16:54:39.89 ID:???.net
- 最近は裁判所も店子のごね得を許さない傾向があるからな＾＾
- 118 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 17:44:54.35 ID:???.net
- >>113
ガイドラインや法律じゃなくて契約書がすべてだ＾＾
- 119 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 18:55:12.27 ID:hTNxjLY8.net
- 質問です
6月に引っ越しを考えていて新しい賃貸マンションを見つけました。
とある不動産屋に行き内見させてもらう予定でしたが、まだそのマンションには住人が居て内見できない状態でした。
代わりに別の部屋を見せてもらい部屋の様子を見に行きました。
そのマンションが特殊で全ての部屋の間取りが異なり、また水回りもリフォームされているかいないかわからないと言います。
18万円のマンションで敷金１です。
「早く契約しないと取られるかも」とか言われ見積もりをだされたら90万円近くなりました。
こんな初期費用出せないし、不動産屋によって初期費用変わったりするのですか？
あと住人が出て行ってから再度内見すべきでしょうか。
- 120 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 20:47:36.48 ID:???.net
- >>119
初期費用出せないなら見送るしかない。
- 121 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 21:14:49.75 ID:???.net
- >>119
無駄な前置き長すぎ
で、なにが聞きたいの？
- 122 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 21:22:40.30 ID:???.net
- >>113
102だが、
契約書に署名捺印してないでしょ？
上でも言ったけど、法律とかガイドラインとか関係ないんだって
頭下げて、これで許して下さい！って金持っていくしかないんじゃね
敷金がないからどーのとか、家賃いくらだからどーのとか言ってる奴はほっとけ
- 123 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 23:01:24.85 ID:???.net
- >>89
ですよねー
本人に保証人か連帯保証人か聞くと保証人とは言うんですけどここまで審査厳しいのにそれでおさまるのかと思い契約書を送ってもらうことに
そこにはがっつり連帯保証人の文字が
これだけでろくに書類確認してないことが丸わかり
物件自体はミサワホーム管理の物件なのでまともそうだったけれども
正直受けたくないけど親が死んでるから自分しかなれないのも事実
保証会社を噛ませるなど最低限の安全作策は不動産会社側で立ててるようなのでイヤイヤ受けることに
何かあったら即縁切りしてやる
- 124 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 23:34:20.67 ID:???.net
- >>123
横槍失礼
保証会社をつけることが、
あなたにとって安全対策とは真逆にあることは知っておいた方がいいですよ
なにかあれば、あなたもブラックリストに乗りますので
- 125 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 23:41:21.15 ID:???.net
- >>102
>家賃6万で
家賃安ければクロス張り替え費用安くなんの？
その業者教えて
>根拠なく
喫煙でクロス全面貼り替えっていう根拠あんじゃん
他多少の修繕で45万くらいいくけど、
それで営業停止とか
煽りですか？
- 126 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 23:47:11.89 ID:???.net
- >>124
まあ緩衝材くらいにしか思ってないです。
自分は地道にコツコツやってるのでよほどのことがなければ生活は安定させられます
相手の兄弟は欠片も信用してないし、今回の流れも常識外れの行動が多過ぎて本当に嫌ですが・・・
血縁てめんどい
- 127 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 23:52:38.09 ID:???.net
- >>126
いえ、緩衝材とは真逆ってことです
- 128 ：名無し不動さん：2014/05/28(水) 23:58:01.53 ID:???.net
- >>126
少しでも滞納があると、あなたのところにもバンバン電話がかかってきます
一日に何度も。保証会社ってそういう所ですよ
- 129 ：名無し不動さん：2014/05/29(木) 00:32:49.87 ID:???.net
- >>128
そうなったらそれを理由に縁切りするんで問題ないです
心配してくれてありがとう
- 130 ：名無し不動さん：2014/05/29(木) 10:36:10.86 ID:???.net
- 保証会社は連帯保証人から金を取るだけのお仕事
- 131 ：名無し不動さん：2014/05/29(木) 14:18:35.28 ID:???.net
- 保証会社が連帯保証人になるんだが
- 132 ：名無し不動さん：2014/05/29(木) 20:17:11.36 ID:???.net
- >>131
仕組み知らないなら口出すな
- 133 ：名無し不動さん：2014/05/30(金) 05:10:24.73 ID:???.net
- >>132
お前こそ仕組みを知らないないから口出すな
保証会社は連帯保証人になって家賃を保証するんだよ
- 134 ：名無し不動さん：2014/05/30(金) 10:38:00.38 ID:???.net
- >>133
で、そのあとは？
- 135 ：名無し不動さん：2014/05/30(金) 11:57:09.19 ID:???.net
- >>134
そんなことも分からんのか、馬鹿
- 136 ：名無し不動さん：2014/05/31(土) 00:22:10.98 ID:???.net
- >>135
わろた
- 137 ：名無し不動さん：2014/05/31(土) 00:44:58.27 ID:GrDfEroi.net
- 瑕疵担保責任について質問です
現在入居２ヶ月目なのですが断続的に聞こえる給水ポンプのモーター音がかなり響き悩まされています
入居前の見学の段階でその音に気付き不動産屋に質問したらその時は上の階の人の換気扇の音ではないかと言われました
換気扇の音ならば四六時中鳴る音でも無いし問題ないかなと思い入居したのですがその後給水ポンプのモーター音と判明
不動産屋にもみてもらい、原因は給水ポンプのモーター音であると認めてもらいました
ただ、現状防振対策や新しいポンプを買うのは金銭的にも難しいとの事でした
この問題は瑕疵担保責任に該当しますか？
該当して、仮に引越しを検討した場合入居時にかかった費用、引越しするまでに支払った家賃は請求出来るものなんでしょうか？
- 138 ：名無し不動さん：2014/05/31(土) 05:56:42.93 ID:???.net
- >>137
音の大きさにもよる。
給水ポンプの音はよく問題になる。
- 139 ：名無し不動さん：2014/05/31(土) 06:09:23.17 ID:???.net
- >>136
そんなに悔しいのか？
- 140 ：名無し不動さん：2014/05/31(土) 08:54:49.92 ID:???.net
- >>137
都道府県の宅建協会に相談しろ
- 141 ：名無し不動さん：2014/05/31(土) 10:35:59.35 ID:???.net
- >>137
黙って出て行くのが吉
- 142 ：名無し不動さん：2014/05/31(土) 15:10:05.01 ID:???.net
- 今住んでいるアパートは自室の前に植木鉢やプランターを置いて良いことに
なっています。
でもその場所は西向きで植物を育てるにはあまり良くありません。
近くで菜園を借りて野菜を作るために種を蒔き苗を作るために苗ポットを
30個と、花の球根を植えた植木鉢を5個、日当たりの良い敷地内の空いている
通行の邪魔にならない場所3か所に置いていました。
大家が来て、場所が空いてるからって勝手に使わないでほしいと言われましたが
大家は滅多に来ないし、もう少しで畑に移植できるのでそれまでと思って移動
させませんでした。
ところが滅多に来ない大家が何故か毎週来るようになり、管理会社を通じて
計4回移動を言われました。
苗は無事に畑に移動することができましたが、植木鉢は他の日当たりの良い
場所に移動させたらまた注意を受けました。
私は1階に住んでいますが、2階の住人は雨の日には植木鉢を物干し場に出し
雨に当てたり、小さな植木鉢を部屋の前の階段の隅の日当たりの良い場所に
置いていますが誰も注意されません。
大家が言うにはその人たちは雨に当てても用が済んだらすぐに決められた場所に
戻す、日当たりの良い場所に置いても鉢が小さくきれいな花を咲かせている。
それに対して私はあちこち場所を占領して、注意しなければ数を増やしていく。
道具や物を出したら出しっぱなし、決められた場所にある植木も枯れても放置したり
植木以外にもスプレー缶等を置いて汚らしいと言われました。
私は以前隣人とトラブルになり、隣人がうちのドアを壊したり、隣人が大家に
私の個人情報を教えろとか入居させた責任を取れ等暴言を吐き、私は大家に何も
してないのにその時から嫌われているようですが、植木の件は理不尽に思えて
仕方ありません。
大家は嫌いな入居者だけを注意したりするんですか？
- 143 ：名無し不動さん：2014/05/31(土) 17:02:55.62 ID:GrDfEroi.net
- >>138
数値は測定してないのですが、この音が断続的にとなると中々のもんですねと不動産屋も言う程でした
音の大きさにもよるんですね。ありがとうございます
>>140
宅建協会というのがあるんですね、調べてみます。ありがとうございます
>>141
それは下手に揉めるとｸﾚｰﾏｰとして扱われﾌﾞﾗｯｸﾘｽﾄみたいなものが各不動産屋に出回り
以後敬遠されて借りづらくなるという事でしょうか
- 144 ：名無し不動さん：2014/06/01(日) 00:40:39.49 ID:???.net
- >>137
瑕疵担保責任には該当しない
- 145 ：名無し不動さん：2014/06/01(日) 00:41:50.41 ID:???.net
- >>142
大家も人だからね
嫌われたら終わりだよ
- 146 ：名無し不動さん：2014/06/01(日) 00:47:20.65 ID:Dxl+5cRk.net
- 質問です
共益費1万払ってます
この前、車のガラスに鳩フンがついていたので
マンションの専用ゴミ置場の水道を使って
汚れ落としていたら
住人らしき人に、僕が住人と確認して
「マンションの共益なんだから、使わないで」と
注意されました
ん？ちょっと納得できないのだが
やっぱり僕が悪かったのかな？
- 147 ：名無し不動さん：2014/06/01(日) 00:51:08.32 ID:???.net
- >>146
うん
共益費は共用施設を自由に使うための代金じゃないことくらい、少し考えればわかるよね
- 148 ：名無し不動さん：2014/06/01(日) 06:51:51.99 ID:???.net
- >>146
細かいこと言うなよ、
（相手に合わせて） ジジイ、ババア、禿、クソガキ、、、
と言えばいいw
- 149 ：名無し不動さん：2014/06/01(日) 08:59:39.77 ID:???.net
- 143です。
146さんありがとうございました。
嫌われて注意されてるだけなら不公平なので、植木鉢を日当たりの良い所に置いても無視してればいいですよね。
通り道でもなく誰にも迷惑かけない場所なんです。
なのにあんなにしつこく注意するのは立場を利用した嫌がらせとしか思えません。
- 150 ：名無し不動さん：2014/06/01(日) 20:12:27.03 ID:Dxl+5cRk.net
- 147ですが
たしかに共用施設を自由につかうのは
よくないと思うが
少しも使ったらダメなのかなぁ？
- 151 ：名無し不動さん：2014/06/01(日) 22:14:48.53 ID:???.net
- >>150
汚れを落とすってのがどの程度かは知らないが・・・
大家に確認すればいんじゃね？
あっちがダメって言うならやらないのが無難
- 152 ：名無し不動さん：2014/06/01(日) 23:57:55.98 ID:???.net
- >>150
良くないことだけど少しなら良いって考える根拠は？
- 153 ：名無し不動さん：2014/06/02(月) 00:02:43.70 ID:???.net
- >>149
誰にも迷惑かけなければ人の土地を自由に使っていいの？
自分が大家の立場になってみ
自分の土地を気に入った人に使ってもらって気に入らない人には使わせたくないのは当然でしょ？
公平でなきゃいけないなんて法律ないよ？
ただのクレーマー
- 154 ：名無し不動さん：2014/06/02(月) 05:00:52.69 ID:???.net
- 150です。
>>153
同じアパートの中でこの人は良くてこの人はだめって言うのは不公平で不満が出て当たり前だと思いますが。
大家が好き嫌いだけの感情でやるのはおかしい。
この点では法律なんて関係ないんじゃないですか？
- 155 ：名無し不動さん：2014/06/02(月) 23:11:12.95 ID:???.net
- ＞大家が好き嫌いだけの感情でやるのはおかしい。
っていうけどよ
＞
大家が言うにはその人たちは雨に当てても用が済んだらすぐに決められた場所に
戻す、日当たりの良い場所に置いても鉢が小さくきれいな花を咲かせている。
それに対して私はあちこち場所を占領して、注意しなければ数を増やしていく。
道具や物を出したら出しっぱなし、決められた場所にある植木も枯れても放置したり
植木以外にもスプレー缶等を置いて汚らしいと言われました。
「好き嫌い」じゃなくて「なんでダメか」ちゃんと大家は説明してるじゃねーか
- 156 ：名無し不動さん：2014/06/03(火) 08:03:40.84 ID:???.net
- ここは悪徳業者、犯罪者の巣窟だから正しい回答は得られないよ。気をつけな
- 157 ：名無し不動さん：2014/06/03(火) 08:36:05.59 ID:???.net
- 家賃を払っていても所詮は他人の物を借りている身分だからね
当然、共用部分の物を使用するにも貸主の許可は必要、無断に使用することはできない
貸主からみて悪質店子、犯罪者になって当たり前
- 158 ：名無し不動さん：2014/06/03(火) 08:38:26.16 ID:???.net
- アパートに出窓があるんですが、その真下に植木鉢を一つ置くのもだめですか？
小さなミニバラの鉢植えです。
うちは1階の端の部屋で出窓側はフェンスで囲ってあり通り道ではありません。
そんな何も使えない場所も共用部分になるんでしょうか。
- 159 ：名無し不動さん：2014/06/03(火) 12:25:41.14 ID:???.net
- ダメに決まってるじゃん
- 160 ：名無し不動さん：2014/06/03(火) 12:37:56.97 ID:???.net
- >>158
大家、または建物管理の不動産屋に了解を取ればOK
きれいに掃除されて、花も飾ってあればアパートの価値も高まって空室が少なくなる。
また、綺麗にすると住民のモラル向上にも役立つ。
おれならOKするね。
- 161 ：名無し不動さん：2014/06/03(火) 12:48:30.64 ID:???.net
- 特定の住人だけに許可をすると、他の住人も当たり前におkだと思い込むからダメだよ
- 162 ：名無し不動さん：2014/06/03(火) 16:31:36.27 ID:RlKQw8Zq.net
- 700万円ぐらいの中古ワンルームマンションを買う場合、物件価格以外の諸費用はだいたいの相場で総額いくらぐらいかかりますか？
- 163 ：名無し不動さん：2014/06/03(火) 16:31:55.71 ID:???.net
- >>160
残念、それはない
- 164 ：名無し不動さん：2014/06/03(火) 17:56:53.63 ID:???.net
- 入居10年目ですが7月より管理会社が変更になる通知が郵送されました。
入居時は新築で大家さんが管理していて4年前に現在の管理会社(不動産会社)になって今回で3回目です。
今回は地元の新築住宅やリフォームを扱っている建築会社になります。
同じ建物が3棟あり入居者が5割くらいまで低下しています。
原因は一部入居者の生活マナーと思います。
ゴミ出し日を守らず随時、収集カゴにゴミを出している人がいてカラスが明け方から群れてうるさい。
子供を放置して自室外の棟の敷地や空室前でボール遊びやったり騒いで管理会社に注意してもらうが改善がない。
自室の並びの空室の玄関に自転車やバイクや荷物を置いていて、あれでは外観見て誰も入らないと思います。
近隣の一般住宅の方も迷惑して苦情が出ています。
今回の管理会社変更は改善のための変更ではないか？と期待してますが、どんなものでしょうか？
長文ですみません。
- 165 ：名無し不動さん：2014/06/03(火) 20:06:41.39 ID:???.net
- >>164
まずは要望を出してみたら？
退去を匂わせて・・
それでも対応が悪ければ転居
- 166 ：名無し不動さん：2014/06/03(火) 20:39:38.66 ID:???.net
- >>164
そのとおり
- 167 ：名無し不動さん：2014/06/03(火) 21:08:32.56 ID:???.net
- >>165
>>166
やはり自分が経営者なら効率の悪い管理会社はチェンジしかありませんね。
要望を出してどういう対応をするかを聞いてみたいです。
今の管理会社の人は人当たりは良いけど厳しく言えないタイプと思います。
- 168 ：名無し不動さん：2014/06/03(火) 22:57:36.94 ID:???.net
- >>167
言われる側の仕事上してるけど
めんどくせーなって思う
- 169 ：名無し不動さん：2014/06/03(火) 23:00:05.00 ID:???.net
- >>162
チラシでも見てんのか？
そんなことも調べられない奴は家なんて買うな
- 170 ：名無し不動さん：2014/06/03(火) 23:04:01.85 ID:???.net
- >>154
ただのクレーマーじゃねーか
法律関係は関係ないけど大家の感情でやるのはおかしくて不公平が不満って
なにを言われても自分が正しいとしか思わないタイプだね
- 171 ：名無し不動さん：2014/06/03(火) 23:05:49.36 ID:???.net
- >>158
良いかダメかは大家が決めること
んなとこで聞いてないで菓子折りのヒトツデモもってけ
- 172 ：名無し不動さん：2014/06/03(火) 23:07:28.06 ID:???.net
- >>156
あといる価値もない奴もいるな
- 173 ：名無し不動さん：2014/06/03(火) 23:16:00.34 ID:???.net
- >>160
こいつは共用部分を我が物顔で使った挙げ句、
道具の片付けもまともにしてないらしいぞ
むしろ物件の価値を下げてる
- 174 ：名無し不動さん：2014/06/04(水) 06:24:36.97 ID:???.net
- >>164
そりゃバカの追い出しだろ
空き家の前に自転車とかバイク置くなんて日本人じゃねぇぞそれ
- 175 ：名無し不動さん：2014/06/04(水) 09:44:47.71 ID:???.net
- 大家、管理会社公認の花壇を作ればおk
- 176 ：名無し不動さん：2014/06/04(水) 14:09:27.63 ID:???.net
- ちょっと訊きたいんだけど、
無職の状態で部屋を借りることってできる？
無職状態で賃貸物件の契約した経験ある人、
書類とか手続きはどういう風にしたの？
- 177 ：名無し不動さん：2014/06/04(水) 16:31:26.26 ID:???.net
- >>176
できません
- 178 ：名無し不動さん：2014/06/04(水) 17:39:01.12 ID:???.net
- >>177
やっぱりケースバイケースなのかね
家主の意向もあるだろうし
学生の場合は殆ど親の経済力だけが問題だから、
普通は学生の方が賃貸物件を借りやすいのかと思ってた
- 179 ：名無し不動さん：2014/06/04(水) 18:14:24.80 ID:???.net
- すみません、私も共用部分について疑問に思ってるんですが、植木鉢や物を置きっぱなしは
良くないってわかりますが、靴を干すのもだめですか。
先日、階段の下から1段めと2段めの端に濡れた靴を片足ずつ干してたらたまたま来た大家さんに
階段で靴を干さないでと言われました。
何時間かだけのことなのにだめですか。
- 180 ：名無し不動さん：2014/06/04(水) 19:37:10.05 ID:???.net
- >>176
前家賃2年現金で持って行け
- 181 ：名無し不動さん：2014/06/04(水) 20:08:30.53 ID:???.net
- >>1804
ダメに決まってる。きたならしい。
大家じゃないけど、同じマンションにそんな住人がいたら不快。
- 182 ：名無し不動さん：2014/06/04(水) 21:32:53.82 ID:???.net
- >>179
特定
- 183 ：名無し不動さん：2014/06/04(水) 21:35:49.62 ID:???.net
- >>179
根本的にわかっていないようだから言ってやる
お前が自分のために使っていいのは借りた部屋だけだ
他はお前が自由にしていい場所じゃない
「誰も使っていない」とか「ちょっとの間だけ」ってのは理由にならない
普段からマナー悪い奴は特に厳しく言われるのは当然のこと
- 184 ：名無し不動さん：2014/06/04(水) 22:04:59.79 ID:???.net
- >>178
できませんって回答がなぜケースバイケースになるの？ばかなの？
- 185 ：名無し不動さん：2014/06/04(水) 22:05:32.72 ID:???.net
- >>183
正論
- 186 ：名無し不動さん：2014/06/05(木) 00:45:45.13 ID:???.net
- ほんとここで質問する入居者はバカばっかり。うんざりする。常識内で考えたらすぐわかるのに。
- 187 ：名無し不動さん：2014/06/05(木) 06:31:16.22 ID:???.net
- いや、これが店子常識だから
店子を客呼ばわりしている馬鹿大家は餌食だよ
- 188 ：名無し不動さん：2014/06/05(木) 10:49:52.92 ID:???.net
- 内見に行って階段に靴なんて干されてたり植木鉢とかゴミ袋があったら
ここは変な奴が住んでると分かるから絶対に契約しないなあ
- 189 ：名無し不動さん：2014/06/05(木) 12:16:36.93 ID:???.net
- yahooの不動産検索って地域5つまでしか選べないのは何故ですか？
- 190 ：名無し不動さん：2014/06/06(金) 09:26:28.62 ID:???.net
- >>142
１２０％お前が悪いんじゃん
- 191 ：名無し不動さん：2014/06/06(金) 17:52:58.95 ID:???.net
- 賃貸で植物欲しいやつは部屋に小鉢のサボテンでも置いとけ
100均に売ってるわ
- 192 ：名無し不動さん：2014/06/06(金) 22:27:57.62 ID:???.net
- 都内でガイドラインに沿った普通賃貸借の場合、
六年後に退去するとき、タバコでクロス張り替えが必要な場合の負担は入居者100パーですか？
- 193 ：名無し不動さん：2014/06/06(金) 22:48:54.55 ID:???.net
- タバコのヤニが原因だったら借主負担だよ。なんで貸主がお前の娯楽で汚したクロスまで負担するんだよ。
- 194 ：名無し不動さん：2014/06/06(金) 23:10:18.51 ID:???.net
- 143の隣人トラブルについて、みんなどう思う？
- 195 ：名無し不動さん：2014/06/06(金) 23:15:51.79 ID:???.net
- >>194
聞かなくてもレスついてるじゃん。>>142が問題入居者。
- 196 ：195：2014/06/06(金) 23:26:13.21 ID:???.net
- >>195
早々にレスありがとう。
143と隣人がトラブルになって、隣人が143のドアを壊したり大家さんに暴言を
吐いたりしたらしいけど、やったのは隣人なのに143が大家さんに嫌われるのは何でかなと思ってさ。
- 197 ：名無し不動さん：2014/06/07(土) 00:10:43.69 ID:???.net
- >>196
隣人トラブルの内容までは書かれてないからわからないけど、以前にトラブルを起こしたうえに共用部分に私物置いてるんだから家主から嫌われるのも当然。
しかも自分に落ち度があることさえにも気づいていない143は他にも問題起こしてるんじゃない？推測だけど。信用できない入居者ていう印象。自分の都合のいいことしか言わなさそう。
- 198 ：名無し不動さん：2014/06/07(土) 07:05:30.47 ID:???.net
- 入居者同士のトラブルで何で大家が暴言吐かれるのか不思議。
- 199 ：名無し不動さん：2014/06/07(土) 08:24:32.59 ID:???.net
- >>198
この前管理会社から暴言吐かれたわ
うちの子供が並びの棟の周りで遊んでうるさいと苦情があるって言ってきた
うちの子供だけやないやろと言ったら逆ギレされた
お宅も含めて大家の意向で出て行ってもらいたいだって
だいたい違う棟でも駐車場や裏の土地は共有スペースだろうがよ
その分家賃払っとるわ
子供は遊んで大きくなるのにバカじゃねぇの？
こっちは住む権利が保障されてんだから軽々しいことほざくなバカ管理会社と大家
契約書に子供の遊びなんか一切書いてねぇぞボンクラと言ったるわ
困った大人が多いよな
- 200 ：名無し不動さん：2014/06/07(土) 09:28:18.94 ID:???.net
- >>199
困った大人乙
- 201 ：名無し不動さん：2014/06/07(土) 09:51:56.03 ID:???.net
- 困った大人は致命的なバカが多いから御託並べたところで心証悪くして退去に持っていかれる。
- 202 ：名無し不動さん：2014/06/07(土) 10:30:54.73 ID:???.net
- 子供は公園で遊ばせろよ。共有部分は遊び場じゃないんだから。
- 203 ：名無し不動さん：2014/06/07(土) 10:37:40.12 ID:???.net
- 退去費出してでも追っ払いたいレベル
- 204 ：名無し不動さん：2014/06/07(土) 10:55:54.44 ID:???.net
- 大抵こいつ問題あるなと思ったら、そうかせんべいだったお
- 205 ：名無し不動さん：2014/06/08(日) 00:26:26.56 ID:znv1GUxI.net
- 4～5階のマンションでも、ベランダが国道に面してると、洗濯物干すと排気ガスで汚れてしまいますか？
- 206 ：名無し不動さん：2014/06/08(日) 11:53:33.57 ID:???.net
- 今月から管理会社が変わったんですが何のために変わるんでしょうか？
家賃振込先の変更以外は特段何も変わりませんし、家賃金額や契約内容も一切変わりませんと案内が来たんですけど
- 207 ：名無し不動さん：2014/06/08(日) 12:20:10.65 ID:???.net
- >>206
売買で家主が変わったか、家主が管理会社変えただけじゃない？
- 208 ：名無し不動さん：2014/06/08(日) 13:00:08.57 ID:???.net
- 振り込み先変わるとか振り込め詐欺みたいだな
- 209 ：名無し不動さん：2014/06/08(日) 13:43:09.39 ID:???.net
- 創価お得意の振込詐欺に一票
- 210 ：名無し不動さん：2014/06/08(日) 19:17:57.76 ID:VT0n59za.net
- ネットで検索すると夏場は家賃交渉しやすいと書いてあるけど
どのように交渉を進めれば良いの？
あとどのくらい下がるものなの？
23区内の賃貸マンションなのだけど
85千円を80千円に下げてほしいと思うんだけど
「これが80千円ならすぐ契約します」みたいな進め方？
家賃交渉今までしたことないのだけどせっかく夏に引っ越すので
交渉できるならしてみたいんだけどやりかた教えてくれ。
- 211 ：名無し不動さん：2014/06/08(日) 23:12:47.57 ID:???.net
- >>210
門前払い
- 212 ：名無し不動さん：2014/06/08(日) 23:15:40.47 ID:???.net
- >>210
五千円は無理だ
仲介業者が頑張って2000円できればいい方
てか元付けによる
- 213 ：名無し不動さん：2014/06/08(日) 23:19:23.28 ID:???.net
- >>210
繁忙期を逃したオーナーが恐れるのは空室が続くこと。
7万5千から交渉でおk
強気で池
- 214 ：名無し不動さん：2014/06/08(日) 23:19:42.08 ID:???.net
- >>210
あ、進め方は合ってるよ
但し即入限定で本当にすぐ入居な
10日とかで
本当にに気に入ったんでなんとか！
って言われれば俺なら三千円下げる
- 215 ：名無し不動さん：2014/06/08(日) 23:21:24.77 ID:???.net
- >>206
管理会社から管理会社＝管理会社を替えただけ
大屋から管理会社＝サブリース
- 216 ：名無し不動さん：2014/06/08(日) 23:22:08.94 ID:???.net
- >>205
おう
結構くるよ
- 217 ：名無し不動さん：2014/06/09(月) 01:29:54.97 ID:???.net
- 近々二人暮らしをするために部屋を探す予定なんですが、片方が外国人、もう片方は日本人です
だだし日本人の方が無職で、外国人は在職で労働ビザありです
この場合外国人名義で部屋を借りることは出来ますか？
保証人は名義人側の身内がいいのかと思いますが、外国人の身内は海外在住です
こういう場合保証人はどのようにしたらいいでしょうか？
- 218 ：名無し不動さん：2014/06/09(月) 01:49:49.46 ID:???.net
- >>217
外国人向けの不動産屋に行ってみたら？
新大久保近辺には多くあるよ。
あとはネットで検索。
- 219 ：名無し不動さん：2014/06/09(月) 02:11:44.89 ID:???.net
- 会合終わった途端に連投する学会員w
- 220 ：名無し不動さん：2014/06/09(月) 11:05:47.89 ID:???.net
- >>219
自己紹介おつ
- 221 ：名無し不動さん：2014/06/09(月) 13:36:18.51 ID:???.net
- >>213
>>214
鼻で笑われ撃沈
- 222 ：名無し不動さん：2014/06/09(月) 14:27:43.31 ID:???.net
- 今年の1月のことなんですが、夜11時ごろに玄関の鍵を開けていたら隣の男が酔って帰宅。
自分が隣の玄関で悪戯してると勘違いして言いがかりをつけてきました。
こちらも酔っていたのでつかみ合いの喧嘩になり、近所の人に110番通報されました。
酔った上での喧嘩で警察には注意を受けただけで済んだんですが、隣人が自分に殴られたから
慰謝料と通院費を100万円払えと言って来ました。
こちらは殴った覚えはないし、言いがかりなので無視していたら、訴えると言って
大家さんに自分のフルネームと電話番号を教えろと言いに行ったものの断られ逆上し、大家さんの
奥さんに1週間毎日暴言を吐いたそうです。
それだけでなくごみステーションのごみを漁り、自分のフルネーム等を探そうとして大家さんの
奥さんに通報されてました。
結局その隣人は先月引っ越しましたが、以来大家さんの奥さんに自分まで嫌われたようで、
会えば睨まれるし挨拶もしてもらえません。
自分は大家さんに直接迷惑かけてないので隣とのトラブルに関しては何も言ってませんが、
今更ですが謝った方がいいでしょうか。
でも自分は何も悪くないので謝るのも変だし。
- 223 ：名無し不動さん：2014/06/09(月) 14:45:17.77 ID:???.net
- ご苦労様です
- 224 ：名無し不動さん：2014/06/09(月) 14:57:15.45 ID:???.net
- >>222
だから何？
- 225 ：名無し不動さん：2014/06/09(月) 15:11:44.97 ID:???.net
- あなたも大家さんの奥さんもその隣人トラブルの当事者なんだから
「自分は何も悪くないのに」ってマジで思ってんの
- 226 ：名無し不動さん：2014/06/09(月) 16:10:36.20 ID:???.net
- 釣り堀
- 227 ：名無し不動さん：2014/06/09(月) 19:46:26.97 ID:???.net
- >>222
目付けられたな。次なんかやったら信頼関係破壊主張して追い出されるぞやったな
- 228 ：223：2014/06/10(火) 07:46:48.84 ID:???.net
- >>225
建物関係のトラブル(騒音や水漏れなど)じゃなく、酔った上での勘違いからの
喧嘩なので大家さんには関係ないんじゃないでしょうか。
それを隣の男が大家さんや奥さんを巻き込んだだけなので、自分は何で奥さんに
睨まれたり無視されるかマジでわからないんです。
大家さん（ご主人）は会ってないのでどう思ってるかわかりません。
>>227
家賃滞納、延納は一切ないので信頼関係破綻で追い出すのは無理じゃないでしょうか。
- 229 ：名無し不動さん：2014/06/10(火) 07:57:08.00 ID:???.net
- 大家家族に危険が及ぶかもしれない揉め事起こした当事者なのに何も反省してないから
次に何か起こしたら十分追い出される可能性あるな
- 230 ：名無し不動さん：2014/06/10(火) 23:25:15.02 ID:???.net
- 美大に通っています。
アパートにはベランダがなく、部屋の裏に仕切りのない共通の庭？があります。
そこで立体の作品の製作をしていました。
塗料等で庭を汚してしまいましたが、週2回掃除のおばさんが来るのでそのままでも大丈夫でしょうか。
契約書を見たらそのことについて何も記載がありませんでした。
- 231 ：名無し不動さん：2014/06/10(火) 23:47:00.24 ID:???.net
- >>230
日本人ならそのあとすぐ自分で汚れを取る。
- 232 ：名無し不動さん：2014/06/10(火) 23:51:20.91 ID:???.net
- >>230
ここで聞くこと？共用部分を汚したんだったら自分で掃除してもいいんじゃない？掃除のおばさんにさせるんだったらそれでもいいけどさ…よく考えてみれば。聞く前に常識で考えろよ。
- 233 ：名無し不動さん：2014/06/10(火) 23:57:17.41 ID:???.net
- 自分で掃除をする習慣のない中国人か朝鮮人でしょ。
日本に来たら日本の習慣（というかモラル、常識）を守ってくださいね。
- 234 ：名無し不動さん：2014/06/11(水) 01:14:20.69 ID:???.net
- 在日そうかは自己中だからモラルってものがないんだよ、迷惑行為しかしないから
- 235 ：名無し不動さん：2014/06/11(水) 02:11:40.35 ID:???.net
- 質問者じゃありませんが、共益費払ってても自分で掃除するものなんですか？
- 236 ：名無し不動さん：2014/06/11(水) 02:31:13.54 ID:???.net
- >>235
共用部分にゴミが落ちていたら俺はゴミ箱に捨てている。
当然だと思うがお前の国では違うの？
- 237 ：名無し不動さん：2014/06/11(水) 09:55:50.95 ID:???.net
- ここで答えてる人は大家さんですか？
- 238 ：名無し不動さん：2014/06/11(水) 10:07:12.29 ID:???.net
- 237は賃貸の入居者
- 239 ：名無し不動さん：2014/06/11(水) 10:45:30.61 ID:gGfEC+KU.net
- >>230
> 美大に通っています。
→アートの為とか学生だからという理由は免罪符にはなりません
悪いことは悪いし、良いことは良いです。
> アパートにはベランダがなく、部屋の裏に仕切りのない共通の庭？があります。
→契約書に記載の無い部分を使用する場合は一度、大家か管理者に確認をとりましょう。
> そこで立体の作品の製作をしていました。
> 塗料等で庭を汚してしまいましたが、
→汚れるのが解っているのであれば、敷物をする等の配慮があってもいいかと思います。
週2回掃除のおばさんが来るのでそのままでも大丈夫でしょうか。
> 契約書を見たらそのことについて何も記載がありませんでした。
→細かい契約内容等は当事者同士の問題ですので、ここで聞かずに直接確認するのが良いかと思います。
以上、大家さん目指して計画・勉強中の賃貸利用者の戯言でした。
御参考まで
- 240 ：名無し不動さん：2014/06/11(水) 12:27:06.24 ID:???.net
- まーそのアパートの大家さんは次は美大生の入居断るかもね
こうして他の常識ある学生が迷惑するんだな
- 241 ：223：2014/06/11(水) 12:42:39.87 ID:???.net
- 取り敢えず不動産屋に自分が謝ってたと大家さんに伝えといてもらうように頼みました。
- 242 ：名無し不動さん：2014/06/11(水) 13:34:42.18 ID:???.net
- 契約書に書いてないって
「美大生でも共用部は汚してはいけません」って書いてないってことか？
確実にモンスターじゃねーか
- 243 ：名無し不動さん：2014/06/11(水) 14:03:47.86 ID:???.net
- 他人への迷惑行為とか書いてないか？
一括りで片付けられる文言あるだろ
- 244 ：名無し不動さん：2014/06/11(水) 14:59:13.34 ID:???.net
- ゴミ出しって前日の夜に出すのは基本的に駄目なんだよね？
当日の朝なら4時とか5時でも大丈夫？
- 245 ：名無し不動さん：2014/06/11(水) 15:06:59.42 ID:???.net
- ここでいいのか解らないけど質問です。
賃貸で借家借りてたんですけ
、隣人がかなりオカシイ人で、嫁と子供に危害が加わったので
早急に逃げ出すことに成ってしまいました
必要があれば具体的に書きますが、警察も近所の人々も出て、大騒ぎでした
幸い怪我などは無かったのですが、一日中の罵声に耐えられず
酒を飲むとさらに何をするか解らないのと、子供がまだ一歳と言う事も有り、早めの行動に
しかし、自治会長や、違う隣人に話を聞くと、大家もその人と揉めて、出て行って賃貸に出したらしいです
それなのに、引越し費用もかかり、今月分の家賃もしっかり取られて、納得がいきません、、、
なにか、出来る事が有れば、どなたか教えて下さい
- 246 ：名無し不動さん：2014/06/11(水) 16:12:44.22 ID:???.net
- いつもご苦労様です。
- 247 ：名無し不動さん：2014/06/11(水) 16:45:32.41 ID:???.net
- >>244
ゴミステーションがあるなら早朝は大丈夫と思うけどゴミの問題は重要だから確認した方が良いよ
- 248 ：名無し不動さん：2014/06/11(水) 19:33:38.95 ID:???.net
- 家賃はせめて日割り計算にしてもらったら
- 249 ：名無し不動さん：2014/06/11(水) 20:50:37.69 ID:???.net
- 間取り８．５畳ってなってて
計ってみたら１２ｍ2しかなかった…
礼金２で保証会社入らされたのに
死ねふざけんなくそが
- 250 ：名無し不動さん：2014/06/11(水) 21:05:18.75 ID:???.net
- >>249
壁芯って知ってるか？
- 251 ：名無し不動さん：2014/06/11(水) 21:11:24.59 ID:???.net
- >>250
占有面積はそれでいいよ
部屋の畳数が壁心表記っておかしいだろ！
- 252 ：名無し不動さん：2014/06/11(水) 21:28:30.48 ID:???.net
- >>251
団地間で壁芯ならあるいは…苦しいか
ドンマイ
- 253 ：名無し不動さん：2014/06/12(木) 00:07:12.68 ID:???.net
- 杵築市のキャノン派遣切りによる周辺アパート家賃70-80％下落に近いレベルで
家賃崩壊してる地域って他にありますか？
- 254 ：名無し不動さん：2014/06/12(木) 00:25:45.33 ID:???.net
- 迷惑行為、犯罪行為といえば、大抵喪家学会員
- 255 ：名無し不動さん：2014/06/12(木) 07:06:16.75 ID:???.net
- ゴミのトラブルで強制退去って脅しでしょ？
居住権あるんだしゴミくらいで強制退去とか大げさ
- 256 ：名無し不動さん：2014/06/12(木) 07:10:17.08 ID:???.net
- アホは黙って
- 257 ：名無し不動さん：2014/06/12(木) 07:40:33.50 ID:???.net
- >>255
お前の祖国とは違うんだよw
- 258 ：名無し不動さん：2014/06/12(木) 08:09:02.82 ID:???.net
- ゴミ出し違反て家賃滞納の次に多いだろ
- 259 ：名無し不動さん：2014/06/12(木) 09:36:03.30 ID:???.net
- >>241
謝ってたと人に頼んで謝ったことになるのか？
- 260 ：名無し不動さん：2014/06/12(木) 10:38:12.09 ID:???.net
- >>245
大変ですね。
私も近所の人が毎日何度も来て暴言、やっと帰ったと思ったら
すぐに電話がかかってきて暴言。
きっかけはその人と隣の人が喧嘩して、示談に立ち会ってくれと言われて
断ったからです。
自己愛性人格障害のようで、DVはあったけど近隣に迷惑かけることはありませんでした。
それが何らかの精神疾患が加わったようです。
暴言だけでなく器物損壊をはじめ、こちらが精神的におかしくなりそうだったのと、
物を壊し始めたら次は人に向かうと言われ、持ち家でしたが引っ越しました。
私たちが引っ越したあと、関わった福祉関係の人が暴力を振るわれたそうです。
費用のことなど理不尽な想いをされていると思いますが、引っ越せるものなら
早く引っ越して平穏な生活を取り戻してください。
今回は怪我はなかったもののエスカレートするかもしれないし、毎日怯えて暮らすのは良くないです。
私はしばらく我慢したので、不眠や体調不良で回復に1年以上かかりました。
借りた部屋が自殺や火事があったとかは告知義務がありますが隣が精神的に病んでる場合
告知義務があるのかどうかは疑問です。
法律相談で聞いてみてはいかがでしょうか。
やさしい法律相談
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1399871539/
不動産トラブル～借主のための相談室～
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1310641812/l50
- 261 ：名無し不動さん：2014/06/12(木) 11:06:15.15 ID:???.net
- 同居人の話なんですが、突然引っ越すと言われて困っています。
引っ越すなら引っ越すで仕事を増やしたりしなくてはいけないので、同居人の引越しの実現可能性について質問させてください。
同居人はクレジットはブラックリスト入り、携帯電話もブラックリストに入っていて割賦契約が出来ません。
貯金はゼロで当然クレジットも消費者金融でも借金は出来ません。
保証人になってくれる人もいないので保証会社を利用するしかありません。
借金してでも引っ越すと言っていたのですが、借金をするには闇金融しかないと思います。
現在の年収は200万弱。
個人的にはどう考えても不可能だと思っています。
仮に引っ越せたとしても1ヶ月持たないうちに生活が破綻するだろうと思うのですが、どうでしょうか？
- 262 ：名無し不動さん：2014/06/12(木) 14:14:09.15 ID:???.net
- >>261
定職があれば借りることできるよ。
おまえ同居人より自分の心配しろよ。
- 263 ：名無し不動さん：2014/06/12(木) 14:54:45.72 ID:???.net
- >>261
引っ越しは闇金だろうと金があれば可能。保証会社も使えばいい。ただ、あなたは絶対連帯保証人にならないように。そんなやつと関わると絶対に迷惑被る。
- 264 ：名無し不動さん：2014/06/12(木) 16:28:01.64 ID:j5+Lpxjy.net
- >>261
それよりも、急に引っ越しを考えた理由について相談にのってあげた方が良いのでは？
その問題が解決すれば出ていく必要は無い訳ですし、たとえば恋人が出来てその相手の部屋に同居となれば、問題なく引っ越しは可能な訳で…。
- 265 ：246：2014/06/12(木) 17:32:26.32 ID:b4j8KhZE.net
- >261
ありがとうございます。
大変だったんですね、似たような状況でお察しします、、、
こちらの場合、道路にスプレーで色々書いたり、隣の塀を（自分の家ではない）塗り始めたり
エスカーレートしてきたな、と思っていた矢先でした
夜中も酔っているのか、大音量でラジオ、早朝５時から洗車等々、とにかく、赤ん坊には最悪の環境でした
それでも、そんな簡単に引越しなど出来ずに、我慢していましたが
今回の事件は、流石に妻娘の身の危険を感じて、早急に引っ越すことになった次第です、、、
正直疲れきってしまって、これ以上人ともめたくは無いという気持ちと
このまま、泣き寝入りしてしまって良いのだろうか、、、と言う気持ちの間で悩んでいます
自治会長や近隣の人たちの話では、大家が揉めて出て行った事は聞いています
この物件の賃貸情報には「楽器OK」と謳っていましたし、隣人の情報は全く知らされていませんでした
これが告知義務違反で、大家と管理会社を相手取る選択もあるのかも知れません
記載していただいた、リンクありがとうございます
今すぐ行動に移せるか解りませんが、相談だけはしてみたいと思います
ありがとうございました
- 266 ：名無し不動さん：2014/06/12(木) 18:48:53.75 ID:qwj4r0uo.net
- スレ違いでしたらすみません
ご相談させてください
住んでいるｱﾊﾟｰﾄは、駐車場が何号室はここ、
とか決まっておらず
以前からお住まいの入居者が定位置となっている駐車場
以外の空いている場所にとめていく
という曖昧な決まりになっています。
管理会社も、『以前からお住まいの方のところにはとめないで』
と新参者には指導されているようなんです
ところが私が以前からとめている場所にとめられるようになってしまい
管理会社にもどいてもらえないかお伝えはしたのですが
結局は『住んでるやつらで場所争えや』って感じの返事が返ってきました
以前から私の場所である旨、ブロックなどをおいていいか？という相談をして
トラブルになっても知らんけど置くのはokですよ
って返事をいただきました
どうしたもんでしょう…なんか良い考えはございませんか？
子供みたいな相談ですみません(´・ω・`)
- 267 ：名無し不動さん：2014/06/12(木) 18:55:07.31 ID:GoyRUYpR.net
- >>266続きです
空いていればなんとか狭くても無理矢理とめて
自分の場所だと主張してはきたのですが
結局はわかってもらえずに好き勝手に止められています
(とめられた時は他の方の迷惑になるので遠くの場所に止めています)
私の場所だとブロックなどおいていいか確認したら
『トラブルになっても知らんけどok』のへんじはいただきました
どうしたもんでしょう…
何か良い考えはございませんでしょか…
- 268 ：名無し不動さん：2014/06/12(木) 18:56:18.36 ID:GoyRUYpR.net
- ↑ごめんなさい重複しました…
- 269 ：名無し不動さん：2014/06/12(木) 22:30:01.98 ID:???.net
- 空いている場所に停めればいいだけ。
何が問題なんだか。
ブロックはやめたほうがいい。
- 270 ：名無し不動さん：2014/06/12(木) 23:11:06.11 ID:???.net
- 他の人は空いている場所は先着順って思っている可能性があるね
停めている車の持ち主に直接交渉しかないかも
ただ、こういう時直接住人同士揉め事にならないように管理会社がいるはずなんだけどね
- 271 ：名無し不動さん：2014/06/12(木) 23:20:23.08 ID:oYGWjqvU.net
- >>268
お答えありがとうございます
今まで当たり前にとめていて、
皆さんが当たり前に自分の場所として
とめていた暗黙の場所にとめられたらムカつきませんか？
他の場所にとめたらいい、
そうなんですが…
住んでいるドアの真ん前で、真夜中に帰って来られて
そこら辺で盛大に吐くんですよ…それで起こされて…
自分の車で少し遠ざけてるっていうのもありまして
今までとまっていた人を無視して(指導もされているのに)
好きな場所にとめるとかおかしいですよね
わかってくれる方を探してるだけなのかもですが(T_T)
すみませんです
- 272 ：名無し不動さん：2014/06/12(木) 23:59:44.19 ID:iMa1er7M.net
- >>270
優しい返答ありがとうこさいます
管理会社ってこんなもんなんだなぁと落ち込んでいたところでした
その勝手にとめだした方も最初はちゃんと自分の位置にとめてたんですけとね
頑張って止め続けます(T_T)
ありがとうございました！
- 273 ：名無し不動さん：2014/06/13(金) 00:20:18.60 ID:???.net
- 解決にならないと思うわそれ
まあ本人ががんばるって言うならいいかｗ
- 274 ：名無し不動さん：2014/06/13(金) 00:46:15.03 ID:kQu7sCVT.net
- 俺ならコーン置いてコーンになんか看板みたいのつけとくかな
ちゃんと周知されるまで
- 275 ：名無し不動さん：2014/06/13(金) 01:46:52.38 ID:???.net
- ＞住んでいるドアの真ん前で、真夜中に帰って来られて
＞そこら辺で盛大に吐くんですよ…それで起こされて…
なんじゃこりゃ。管理会社も住んでる住人の質も悪すぎる
良く住めるな
- 276 ：名無し不動さん：2014/06/13(金) 02:44:10.07 ID:???.net
- 相当イカれたやつだろうから学会員様というｵﾁかな
- 277 ：名無し不動さん：2014/06/13(金) 06:21:31.34 ID:OFNzdK+I.net
- みなさんありがとうございます(T_T)
267です
安ｱﾊﾟｰﾄですから質は良くないかもですね
お隣のおばちゃんはいい人なのに(T_T)
ちなみに刺青いりのお兄さんでして…
そこらにゴミは捨てるし、車はフルスモークだし
普通ではないってのはわかります
下手にやりすぎたら目をつけられそうな気もしますが
もちょっと考えます
ありがとうございました(´・ω・`)
- 278 ：名無し不動さん：2014/06/13(金) 07:07:03.79 ID:???.net
- そもそも明確なルールじゃないって時点で
- 279 ：名無し不動さん：2014/06/13(金) 07:26:12.45 ID:???.net
- >車はフルスモーク
うちは来店時や内見時に必ず確認する
車を見れば人間の質がわかる
- 280 ：名無し不動さん：2014/06/13(金) 07:53:23.82 ID:???.net
- スモークとかゾロ目はまともじゃないよね
学会員にありがちだが
パンクさせたり、傷つけたり、学会員がよくやってるから気をつけて
- 281 ：名無し不動さん：2014/06/13(金) 09:27:58.83 ID:???.net
- 何のためにパンクさせたりするの？
そう言う教えなわけないだろうに。
- 282 ：名無し不動さん：2014/06/13(金) 10:42:58.33 ID:???.net
- >>265
そのオジサンに家族はいないの？
他人の家の塀に落書きは器物損壊だね。
精神疾患の人が隣にいることは告知義務はないと思うよ。
訴えるなら精神的苦痛を味わわせた隣なんじゃないかな。
でもそれも何百回かぐらいやられないと金は取れないと思うよ。
証拠もきちんと残して。
民事で訴えるのはいつでもできるけど。
- 283 ：名無し不動さん：2014/06/13(金) 13:29:50.79 ID:dJZOPlSYc
- ２階の物件でそれなりに車も通行あるし人も通るし幼稚園、小学校もすぐ側。
安さに惹かれたけど、うるさいから止めた方がいい・・・？
人の声って慣れるものではない・・・？
- 284 ：名無し不動さん：2014/06/13(金) 13:25:05.15 ID:G8Fd4gsA.net
- >>280
まさにゾロ目です
これまた先日たまたまパンクしたので、コメント拝見して『見てたのか？』と思いました(笑)
釘は垂直に刺さったままだったから、多分違うとは思いますが…(汗
色々とご意見いただけてありがたいです(T_T)
- 285 ：名無し不動さん：2014/06/13(金) 13:57:25.60 ID:???.net
- >>284
吐いたものを奴の車に乗せたら？
反応が面白そうですね。
- 286 ：名無し不動さん：2014/06/13(金) 17:51:29.94 ID:tB4TBiuV.net
- >>285
うわぁ
やってみたいけどさわりたくない…苦笑
とりあえず注意の張り紙だけは作ってはみました
タイミング悪いと私の車になんかされそうなんで
どうしようかなぁ
- 287 ：名無し不動さん：2014/06/13(金) 18:34:58.42 ID:???.net
- 金は掛かるが引っ越しも視野にいれた方が良いかもね
基地は直接相手しちゃダメよ
- 288 ：名無し不動さん：2014/06/13(金) 21:15:13.57 ID:???.net
- 私もちょうど管理会社の対応で悩んでいます。
入る前はとても親切な顔してからに、入ったあとはこちらから質問しても連絡もしてこない
大家やどこかに何かしらの通報とか出来ないものなのでしょうか。
…うん、引っ越ししてしまう予定です、。あんなとこに金払いたくないです；
- 289 ：名無し不動さん：2014/06/14(土) 21:53:31.41 ID:9nu9/+WX.net
- 家賃交渉が可能かというのは時期的な問題や物件によっても可能だったり可能ではなかったりすると思うのですが、
不動産屋のやる気次第という要素はありますか？
例えばの話、不動産屋の担当者に袖の下渡してやってもらうとより効果的みたいことってあったりするのですか？
- 290 ：名無し不動さん：2014/06/14(土) 23:01:57.28 ID:???.net
- >>281
純粋な日本人に対する嫌がらせ
これがマジで教えなんだからキチガイカルトは恐ろしいよ
オウムの刈谷さん事件とかまさにああいうのを酷くしたのがそうかそうかだから
- 291 ：名無し不動さん：2014/06/14(土) 23:12:45.00 ID:???.net
- >>284
いやいや勿論見てないですよ(笑)
ただ、最近日本中でそういう被害が、あちこちで勃発していて
日本人に対する無差別テロ状態なので
もしかしてと思って注意喚起しました
カラースプレーとかもそうかの定番嫌がらせなので
もしかしてと
他にもおかしなこと、例えば郵便受けを荒らす、ゴミを放り投げる、単なる空き巣ではなく合鍵を使った家宅侵入みたいなことがあったら
恐らくそうかの仕業の可能性が高くなるので気をつけてください
マジキチですから
- 292 ：名無し不動さん：2014/06/14(土) 23:45:54.34 ID:???.net
- >>289
ない
- 293 ：名無し不動さん：2014/06/14(土) 23:50:59.77 ID:???.net
- >>281
犯罪組織そうかせんべい乙
- 294 ：名無し不動さん：2014/06/14(土) 23:57:19.21 ID:???.net
- ゾロ目の真っ黒スモークってホントドキュンの証だよね。
ほら、学会員とかチンピラとかさ。動く犯罪者みたいな。
- 295 ：名無し不動さん：2014/06/15(日) 00:02:57.03 ID:???.net
- そういや、マンションのチャリ置き場に、学会員が盗んだチャリを不法投棄して、それに盗撮カメラを仕込んで
ストーカーに悪用してたそうかそうかの探偵(笑)が逮捕された事件があったな。
敷地内に見慣れないゴミや物が置かれたら、盗撮カメラの可能性が高い。
- 296 ：名無し不動さん：2014/06/15(日) 00:34:30.74 ID:???.net
- >>294 >>295
うざい。 学会員、信濃町が醜いのは同意だが叩くのは他でやってくれよ。
大家の敵は暴力団組員、右翼、在日、活動家、左翼、異端宗教、知障、大声、認知症、夜逃げ、自殺、他殺、風俗女、覗き男
深夜麻雀、劇団員の滑舌練習、楽器演奏、太鼓叩き、室内エアロビ、筋トレマシン、許可されない動物飼育、違法栽培、風鈴
いくらでもいる。
- 297 ：名無し不動さん：2014/06/15(日) 06:48:59.57 ID:kvw6MDZx.net
- 風鈴が
身近すぎてツボった
- 298 ：名無し不動さん：2014/06/15(日) 14:21:31.64 ID:???.net
- >>296
そうか乙
迷惑住人である学会員は入居者、大家両方の敵
- 299 ：名無し不動さん：2014/06/15(日) 15:18:26.46 ID:HyMpBeHb.net
- 多分７０年代あたりのサイケデザインパネルで、
床も１箇所凹んでる古いキッチンを、
今、入居中だけど、新しく修繕してもらうことって出来ますか？
６畳くらいの広さですが、修繕って１週間位？
自分が入る前の人が長かったので、
他の部屋は、もうずっと前に新しくなってる。
- 300 ：名無し不動さん：2014/06/15(日) 16:47:49.24 ID:???.net
- >>296
犯罪者そうかせんべい乙
そのどれよりも悪質でどれにも関わっていて、圧倒的に被害件数が多い迷惑集団だから皆に言われるのは仕方ない
- 301 ：名無し不動さん：2014/06/15(日) 18:32:28.84 ID:???.net
- >>300
俺は創価学会でも公明党でも関係者でもない。
なんで学会を叩くの？
違う宗教だから？
支持政党が違うから？
学会にいじめられているの？
普通に生活していれば何も気にすることないと思うが？
マナーを守って、家賃を払ってくれたら、
学会員や在日が入居してもかまわない。
ありがたい入居者様だからね。
- 302 ：名無し不動さん：2014/06/15(日) 19:51:59.06 ID:???.net
- 創価もキモイけど、創価叩きもキモいねw
- 303 ：名無し不動さん：2014/06/15(日) 22:04:53.08 ID:???.net
- >>296
そうかそうかそうかそうか必死すぎ
そうか以外が叩かれてるとスルーしてるくせに
何故かそうかの時は決まって
庇うキチガイが表れる時点で()不思議
学会員て本当に迷惑だしウザイ
と日本人は皆思ってるから
ああ、海外からは閉め出されるから日本にしか居場所がないんでしたな
- 304 ：名無し不動さん：2014/06/15(日) 22:08:22.28 ID:???.net
- 会合終了後の即レス連投発狂する犯罪組織そうかそうかそうかそうかでした
そうかのレスはご遠慮くださいね
自分たちを庇う日本人がいると思うなら
リアルにカミングアウトしたら？すぐに世間の目を知ることになるから
チキンには無理だね
- 305 ：名無し不動さん：2014/06/15(日) 22:13:19.23 ID:???.net
- >>301うわあ、学会員丸出し
学会員がいかに善良な日本人である入居者に大迷惑な行為を繰り返してるかは、皆知ってるから
ゾロ目真っ黒スモーク、公明党ポスター
マジキチばっかだし
君たちね、もう世界的にバレバレなのよ？公式にテロリスト扱いされてるし
いい加減にそれくらいは自覚しないとねぇ
これだから学会員はバカだと言われてるんだよ、
まだ知らない人に知られるのが恐くて仕方ないんだって？
チキンだなあ
- 306 ：名無し不動さん：2014/06/15(日) 22:16:04.85 ID:???.net
- >>305
キミが創価かww
迷惑はやめてねww
- 307 ：名無し不動さん：2014/06/15(日) 22:17:24.67 ID:???.net
- >>305
おれは創価じゃないからなんとも思わんよ。
- 308 ：名無し不動さん：2014/06/15(日) 22:34:58.22 ID:???.net
- 喪家が自分たちの犯罪や迷惑行為の手口を暴露されて発狂していらっしゃいます。
皆さん、普通の日本人には考えられない、おかしなことをする住人がいたら、喪家の可能性が高いので気をつけて下さい。
- 309 ：名無し不動さん：2014/06/15(日) 22:37:07.47 ID:???.net
- 車にカラースプレーとか傷とか、もろ喪家じゃんか。しかもゾロ目(笑)
ただのチンピラかもしれないけど
どっちにしても、キチガイであるのは間違いないね
- 310 ：名無し不動さん：2014/06/15(日) 22:40:12.61 ID:???.net
- そうかそうかの業者や大家だと、マスターキーを悪用して
留守を狙って家宅侵入するって、聞いたことがあるから避けないとな。
- 311 ：名無し不動さん：2014/06/16(月) 01:02:30.20 ID:???.net
- >>299
キッチンが新しくなっている他の部屋も
あなたの大家の部屋と仮定すると…
普通は店子が出た後に
大家と工事人の都合でやりたい
リフォームだけど交渉次第だと思う。
あなたが家賃の滞納もない常識的で
有難い店子でお互いの信頼関係があれば
私なら応じると思う。
どうせいつかするリフォームだし
それで問題ない店子が長く借りて
くれるならメリットと考える。
- 312 ：名無し不動さん：2014/06/16(月) 02:34:11.78 ID:???.net
- >>296
カルト喪家おつ
あまりにも必死杉
- 313 ：名無し不動さん：2014/06/16(月) 06:25:49.04 ID:???.net
- >>296
お前が一番うざいんだが、世間の意向を知らない犯罪者そうか君
オウムやヤクザなんて、本当にかわいいもんだよ、そうかに比べたらね
あんなのが、そのへんにうようよ一般人に紛れて野放しにされてる時点で気持ち悪くて仕方ないと日本人皆が言ってるからね
近所の学会員に大迷惑してる人の多いこと、多いこと
お前らは、日本全国で調子に乗ってやりすぎたんだよ
- 314 ：名無し不動さん：2014/06/16(月) 07:10:32.19 ID:???.net
- >>310
管理会社に潜りこんでるやつがやってる話は聞いたことある。
昔、ニュースになってたよな。
- 315 ：名無し不動さん：2014/06/16(月) 07:25:10.52 ID:???.net
- わざわざ、そうかを庇う理由はないな。学会員じゃあるまいし。
実際に、あちこちでそういうことを、やらかしてるからね。
しかも普通の日本人には理解出来ない異常行動ばかり。
ああいう連中が一般人に紛れて、住むのは本当に怖いよ。
どこかに隔離して一般人とは関わらないで欲しい。オウムみたいに自分で隔離するだけまし
そうかは社会にテロリストが紛れてるのと同じこと。一般人からしたら本当にキモいし迷惑でしかない。
そうかの隣人とか勘弁して欲しい
- 316 ：名無し不動さん：2014/06/16(月) 07:37:27.66 ID:???.net
- >>314
現金が無くなるからと住人が隠しカメラ設置したら大家が映ったってやつがあったな
- 317 ：名無し不動さん：2014/06/16(月) 07:45:45.68 ID:???.net
- 実は結構よくある
ピッキングされた普通の空き巣でもないのに
家宅侵入されたり盗まれたとか
実は、犯人は合鍵使った大家や管理会社でしたってパターン
合鍵使ってるから気付かれにくい
学会員の従業員が当然のようによくやってるから
特に1人暮らしの人は気をつけないといけない
隠しカメラは留守中は録画したほうがいいよ
本当に普通じゃないから、学会員は
- 318 ：名無し不動さん：2014/06/16(月) 07:52:40.21 ID:???.net
- 合鍵で家宅侵入してﾚｲﾌﾟやら、窃盗やらで逮捕されてたな、そうかそうかそうかの管理会社店員が。
ペッパーランチ事件の犯人もそうかそうかだったなw
日常的に、家宅侵入や窃盗、ﾚｲﾌﾟを繰り返してるから
感覚が麻痺してるんじゃね
タイヤパンクとかブレーキ切断とか、カラースプレーかけたり、人様に危害を加えて平然としてるキチガイが住人とか勘弁して欲しいと思うのは
当然
- 319 ：名無し不動さん：2014/06/16(月) 08:15:51.39 ID:???.net
- 鍵は自由に変更出来て何かあったときはガラス叩き割っていいよってルールの方がいいかもな
何かあって合鍵使う方ことなんてほとんどないし
- 320 ：名無し不動さん：2014/06/16(月) 08:45:33.67 ID:???.net
- スレタイ100回読め
お前等がルール語るな
学会員認定の煽り不要
- 321 ：名無し不動さん：2014/06/16(月) 10:27:24.79 ID:???.net
- 質問したかったけどキチガイいるから回避
- 322 ：名無し不動さん：2014/06/16(月) 14:54:05.46 ID:???.net
- ４月からアパートで一人暮らしを始めました。
アパートのゴミ捨て場が部屋からちょっと遠く、しかも駅と反対方向にあります。
隣のアパートのゴミ捨て場が駅に行く通り道だし部屋から近いのでそちらに捨てていました。
今朝、隣のアパートの大家さんらしき人にこのゴミ捨て場にゴミを捨てるなと厳しく言われました。
道端に捨てているわけでもなく、きちんとネットの中にも入れているのにどうしていけないんでしょうか。
- 323 ：名無し不動さん：2014/06/16(月) 16:10:29.46 ID:???.net
- 公設（市区町村で指定した）ゴミステーションはそのアパート、地域専用ではないからどこに捨てても大丈夫。
私設ゴミステーションだと大家の言う通りかな。
地域による差もあるから役所に聞いてみたらどうですか？
- 324 ：名無し不動さん：2014/06/16(月) 19:39:37.92 ID:???.net
- >>322
そのアパートの敷地内にあるゴミ置き場ならダメだな
- 325 ：299：2014/06/16(月) 23:36:40.84 ID:MPHDP75Z.net
- >>311
レス有難う御座いました。
色々と交渉、考えてみます。クーラーもリモコン効かなくなったし。
- 326 ：名無し不動さん：2014/06/17(火) 00:07:50.80 ID:???.net
- エアコンの交換、修理は繁忙期に入ると
電気屋と店子さんの都合合わせで
遅れがちになるから早めに申告して
梅雨、夏を快適に過ごして下さい。
- 327 ：名無し不動さん：2014/06/17(火) 00:29:09.62 ID:???.net
- 日本セー○ティーの連帯保証人について
配偶者はダメな場合
妻が実印登録＆印鑑証明発行
↓
申込書の続柄には実妹とし、実家の住所などを記載
↓
電話がかかれば打ち合わせ通りの返答
これってバレる？友達が計画してるけど、これが成功するならなんでもアリじゃね？？
- 328 ：名無し不動さん：2014/06/17(火) 00:48:50.84 ID:???.net
- 頭沸いてるの？www
刑法246
仮に審査を通ってもトラブったら
100%勝ち目ないぞ
夫婦で檻つきの住まいにお引っ越しよ
素直に実家の両親にお願いしたら？
- 329 ：名無し不動さん：2014/06/17(火) 04:40:21.88 ID:???.net
- >>327
友達が計画って、やりたいのはお前だろw
こんなこと考えるのは民度に低い在日か？
- 330 ：名無し不動さん：2014/06/17(火) 05:16:10.08 ID:???.net
- 事前に夫婦示し合わせて騙す気満々ってとこが、もうね。笑
保証会社はブラックリスト共有してるから
一度バツつくと、もう一般の賃貸契約
できないよ。
でも君のような人は不快なリスク物件がお似合いかもね。
- 331 ：名無し不動さん：2014/06/17(火) 07:24:05.51 ID:???.net
- >>310
これはガチだよ
- 332 ：名無し不動さん：2014/06/17(火) 08:04:52.65 ID:???.net
- >>327
捕まる
- 333 ：名無し不動さん：2014/06/17(火) 19:14:31.74 ID:???.net
- SUUMOに載ってる賃貸物件でいいの見つけたんで
掲載店にSUUMO経由で問い合わせたんだけど
向こうからの返事って通常どの位の時間かかりますかね？
- 334 ：名無し不動さん：2014/06/17(火) 20:10:35.62 ID:???.net
- >>333
通常って言うのは分からないけど
私は今頃の時間に問い合わせしたら翌日の午前中に物件持ってる不動産屋から電話来たよ
その不動産屋がこまめにスーモからの問い合わせチェックしてるんなら
営業時間内だったら当日中に連絡来るかもなんじゃないの。
- 335 ：名無し不動さん：2014/06/17(火) 23:45:36.03 ID:???.net
- >>327
お前、在日か？もろそうかクオリティだな(笑)
- 336 ：名無し不動さん：2014/06/18(水) 00:47:48.19 ID:SGITDBxQ.net
- 不動産、大家問題での質問をしたいのですがここであっていますか？
- 337 ：名無し不動さん：2014/06/18(水) 00:49:56.92 ID:???.net
- あっている
- 338 ：名無し不動さん：2014/06/18(水) 00:53:58.13 ID:SGITDBxQ.net
- 長くなるのですがお願いします。
現在都内に一人暮らししています。
最初、地区年数のあるアパートに住んでいましたが、
私のアルバイト勤務の時間が遅く深夜に帰るため、
その深夜にあるく足跡がうるさいという苦情が一階の方から大家へきました。（苦情１）
私の家は６畳一間でゴミをおく場所が無く二階に私以外だれも住んでないから良いと思い、
一時的にゴミを外の廊下の方に出していました。（一週間ほど）
それを大家さんにみつかり、足跡とゴミの件で一階の部屋に引っ越せと言わせました。
- 339 ：②：2014/06/18(水) 00:57:42.42 ID:SGITDBxQ.net
- 続きます。
一階に引っ越すのも嫌でしたが、大家が保証人や私のアルバイト先に連絡をしつこくするので
一階に引っ越す事にしました。そのときは大家は「一階に引っ越すなら手続きの費用はいらない」
と言っていました。不動産は私が一階に引っ越す時点で、「ここからは私たちには関係のない話になるので大家さんと決めてください」と言われました。
お金がかからないし、なおかつ大家からのしつこい電話もなくなるのかとと思い一階に引っ越しました。
すぐ他の物件に引っ越せれば良いのですが学生アルバイトなのでそのお金はすぐ用意できず。。。
そしたら大家さんが「二階に引っ越した時に礼金を一ヶ月分にしたが、本当は二ヶ月分なのでもう一ヶ月分を払ってくれないと契約をしない」
と言われました。
続きます。
- 340 ：③：2014/06/18(水) 01:03:51.81 ID:SGITDBxQ.net
- 一ヶ月分にしたのは不動産側なので不動産側に連絡をした所
「私たちには関係ありません」とのこと。
大家さんは８６歳の女性です。
不動産は電話をこちらにせずメールにていきなり「不動産の○○です！連絡ください」などと適当な扱いです。
大家さんは私に出て行って欲しいらしく、私以外の人に連絡をしているみたいです。
先日大家さんが来た時、私は体調不良のため寝ていて大家さんが来た事を気付いていなく居留守状態だったところ
大家さんが合鍵を使い私の家の玄関を開けてきました。
法テラスなどに相談した所、そのままでいい。無視していれば良いとの事。
たしかにそうだけど、すぐに引っ越すお金もないし、不動産や大家さんからの一回の電話だけでもかなりのストレスです。
あと足跡とゴミ出しについては一度も注意されておらず、初めて注意された時に一階に引っ越せを言われました。
新宿都庁に行く事を勧められたのですが、とりあえず行くべきなのでしょうか？
- 341 ：④：2014/06/18(水) 01:06:58.97 ID:SGITDBxQ.net
- 長くなりましたがこれで終わります。
私の意見としては
私の事情で一階に引っ越した訳ではないのに不動産のﾐｽであるもう一ヶ月分の礼金を私が払うのはおかしい。のと、
足跡とゴミの件は一度注意されてからはゴミは一度も外に出していなかったし、足音も出さないようにしました。
あと不動産の適当な扱いにクレームを入れたいのですが、店舗ではなく本社の方に伝えるべきなのでしょうか？
- 342 ：名無し不動さん：2014/06/18(水) 01:49:55.65 ID:???.net
- 足音とゴミで注意を受けたとしても納得できなければ１階に移る必要はなかった。
１階に移る新たな契約で礼金1ヶ月ならわかるが、今になって元々2ヶ月というのはおかしい。
この時、転居、家賃の減額交渉もできたけど。
火災などの緊急時を除いて合鍵で部屋に入るのは重大な違反。
（不法侵入、刑罰の対象 警察に被害届を出すこともできる。）
都庁に相談して、うまくすれば礼金は戻ってくるかも。
不法侵入の件はきっちり伝えるべき。
不動産屋に関しては都の宅建協会がいいですよ。
- 343 ：名無し不動さん：2014/06/18(水) 03:07:52.19 ID:???.net
- 知らなかったとはいえ
共有スペースは貴方の私物置き場ではありません。
六畳一間は言い訳になりません。
共有スペースに借り主が好き勝手 自転車、植木、ゴミ箱など置いて何かトラブルになったら大家の管理不足となるからです。
そこへ１階住民の苦情も重なって貴方に不信感を抱いたんだと思います。
大家は１階住民のクレーム対処のため
貴方に１階へ移動してくれと交渉してきた訳ですが
今となっては遅いのですが１階へ移動する前に
「手続きの費用は不要」とする旨、大家から一筆貰うべきでした。
- 344 ：名無し不動さん：2014/06/18(水) 03:09:50.95 ID:???.net
- 同時に不動産屋を通して賃貸借の契約書にその経緯を追加して契約内容を更新すべきでした。
もちろん契約の更新手続きは有料ですが、費用は大家と折半するなり不動産屋を拝み倒すなりすれば、わずかな金額でできた事です。
賃貸借契約が中途半端に結ばれている状態では
大家と貴女のトラブルを仲裁できないし、したくない。
というのが不動産屋の心情だと思います。
- 345 ：名無し不動さん：2014/06/18(水) 03:13:14.59 ID:???.net
- 大家の礼金の催促については
「手続きの費用は不要」と約束したから１階への移動に応じました。お忘れですか？
と喧嘩腰にならずに伝えてみる。
口約束とはいえ約束違反ですから
応じる必要はないと思いますが
今以上 お互いの関係がこじれて
貴女のストレスが増えないように
「約束どおりお願いします」と引いた方が賢いかもしれません。
- 346 ：名無し不動さん：2014/06/18(水) 03:14:49.54 ID:???.net
- 昔は家賃滞納者の荷物を出して追い出すのは
当たり前の事だったので高齢の大家は
この手の違反を何とも思わない人がいますが
貴女が部屋にいるいない関係なく
勝手に合鍵を使って玄関を開けるなど
本来はとんでもない事です。
- 347 ：名無し不動さん：2014/06/18(水) 03:15:43.25 ID:???.net
- ただ文面を読んで想像するに、貴女に自覚がなくとも
１階への移動の原因は貴女にありますし
本来なら公平な立場で取り持ってくれるはずの不動産屋を外して、お互い信頼関係もない大家と口約束で直談判してしまった訳です。
本社へ訴えて今更 貴女の味方になってくれるでしょうか。
- 348 ：名無し不動さん：2014/06/18(水) 04:44:34.76 ID:???.net
- 腹立たしい気持ちもお察ししますが
大家さんの不動産を借りている貴女の立場と
こじれてしまった今の状態を考えると
次の更新は難しいと思いますから
契約が切れるときに出ていけるよう
準備をしたほうがいいと思います。
今回の経験を活かして次の住まいでは
快適に過ごせますように。
長文失礼しました。
- 349 ：名無し不動さん：2014/06/19(木) 05:29:55.69 ID:E/scAGdr.net
- 賃貸マンションなのですが、今契約しようと思っている物件があります。
しかし、そのマンションの前に、「大型のマンションか建つというような話を聞いた」
というような話を聞きました。
その人も噂話を聞いた程度で詳しくはわらないみたいなのですが、
こういう場合、どこに問い合わせれば
どんなマンションが建つのか、いつから工事が始まるのか、そもそも本当にマンションが建つのかなど、詳しくわかるのでしょうか？
市役所に聞けばわかるのかな？などと考えているのですが。。
よろしくお願いします。
- 350 ：名無し不動さん：2014/06/19(木) 06:50:06.79 ID:???.net
- ご苦労様です
- 351 ：名無し不動さん：2014/06/19(木) 08:26:06.09 ID:???.net
- >>349
その噂をたどれよ。
- 352 ：名無し不動さん：2014/06/19(木) 13:15:05.89 ID:uKyAN7QZ.net
- 空き地があればそんな噂なんていつでもあるから。
建築看板立ってなければはっきりはわからんよ。
- 353 ：名無し不動さん：2014/06/19(木) 17:56:33.24 ID:???.net
- うちの近所、２年の間に
３回看板がかけ変わって
（建築予定が変更になって）
ちょっと普通じゃないと思ってたら
今は看板もなく更地のまま 笑
賃貸なら工事始まってから
引っ越せばいいのに
- 354 ：名無し不動さん：2014/06/24(火) 07:41:35.22 ID:S2Rb9F/U.net
- 一応質問を。良ければ回答欲しいです。
今年1月に空き巣に入られ、修理を管理会社に依頼。
翌日現状確認に来て、修理日の候補については営業より
連絡すると説明されて今日まで放置。
本題です。
ガラスの修理費用って、大家負担になりませんか？
契約書には天災以外は賃借人が修理すると書かれており
その中にガラスのはめ込みも書かれております。
が、過去の判例などを見ると、そのような記載がなされていても
全てを賃借人が払うわけではないというものがあるようで、
私が払うのではなく、賃貸人の保険で払わせることは
現実的に可能でしょうか？
管理会社へ被害にあった直後に電話した際に、雨戸を
しめてなかったあなたが悪い。
原状回復は賃借人の責任だから、賃貸人の保険では払わない
などと言われ、頭にきておりました。
ご意見いただけますと幸いです。
- 355 ：名無し不動さん：2014/06/24(火) 08:45:41.69 ID:???.net
- 過去の判例まで調べているなら、
こんなところで聞くより裁判を起こしたら？
- 356 ：名無し不動さん：2014/06/24(火) 09:08:11.09 ID:???.net
- 大前の過失じゃん
- 357 ：名無し不動さん：2014/06/24(火) 09:29:19.58 ID:???.net
- >>356
本当に過失なら、私の加入している保険で払うのもむりですよね。
雨戸をしなかった過失があるから、保険会社は払いませんってなるかなと。
今回の場合は、被害発生から6ヶ月経っていて、
保険屋もそこまで過去のものを対応しないだろうと思っています。
被害額全て担当営業に被せたいなーと思ってます。
少なくとも修繕費はw
- 358 ：名無し不動さん：2014/06/24(火) 10:11:15.41 ID:???.net
- 無理
- 359 ：名無し不動さん：2014/06/24(火) 16:34:57.38 ID:???.net
- >>357
最初から自分の保険で出せばよかったのに。もしかして加入してなかったとか？空き巣は運がなかったと思って保険なり実費なりで払えよ。その代わり大家に空き巣対策してもらったら？気休め程度にしかならないだろうけど。
- 360 ：名無し不動さん：2014/06/24(火) 23:03:26.57 ID:???.net
- 初投稿で至らぬところがあったらごめんなさい。
相談にのってください。
相場だと8～10万円くらいの広さの分譲マンション（団地？）が5万円で借りれるところを見つけました。
仲介者さんは大手の会社で、敷金礼金０円です。
1週間前に仲介者さんに問い合わせると一度は「もう先約が…」と他の物件を薦められたのですが、調べなおすとまたヒットしました。
明日もう一度仲介者さんに問い合わせてみる予定です。
安い理由を聞いたところ、年明けには購入する予約があるらしく、それまで空き部屋なのも勿体無いので…との話でした。
分譲マンションのある地に引越すつもりなのですが、年明けには県内で正社員になっている予定なので会社のお金で引越すかもしれないし、短期間の入居でもかまわないかと考えています。
となると敷金礼金0円は魅力ですよね？あとは年明けにもう一度部屋探しと引越しをするのが大変なくらいでしょうか？
短期間しか入居できない代わりに安くなる、というのはよくある話なのでしょうか？
実は飛び降りがあったとか何か訳有な物件なのでしょうか？
- 361 ：名無し不動さん：2014/06/24(火) 23:16:49.33 ID:28KISL1K.net
- >>360
物件を見せる名目で店舗に呼んで、売り切れたことにして他の物件をすすめるサクラ物件というものがあるそうですね
- 362 ：名無し不動さん：2014/06/24(火) 23:19:33.18 ID:???.net
- 制度としてある。
それは、たぶん定期借家契約だから。 知らなかったらぐぐれ。
契約の更新はできない。 再契約は大家都合でできる場合もある。
いわくつきだと、告知しないといけない。
- 363 ：名無し不動さん：2014/06/25(水) 00:19:07.46 ID:???.net
- >>357
頭おかしい
- 364 ：名無し不動さん：2014/06/25(水) 00:19:43.34 ID:???.net
- >>360
おとり
- 365 ：名無し不動さん：2014/06/25(水) 20:49:49.54 ID:???.net
- >>357
過失うんぬんはともかく
小修繕は店子が負担する判例は多くあるよ
- 366 ：名無し不動さん：2014/06/25(水) 22:03:24.10 ID:???.net
- うちの兄貴が学生時代から20年近く同じアパートに住んでたが事故で亡くなって後処理は俺がやった
天井や壁はタバコのヤニで変色してボロボロだったな
風呂場はカビだらけで天井も樹脂みたいな材質で湿気で垂れ下がってた
部屋のドアなんかもベニヤが剥げて穴開いてボロボロ
確か入居したときは新築だったと思う
管理会社からは長く住んでたから仕方ないと言われ修繕費は請求されなかったな
敷金も保証人の親に返却されたと思う
- 367 ：名無し不動さん：2014/06/26(木) 00:26:04.43 ID:???.net
- >>354
悪徳業者が常駐してるから業者の書き込みはスルーしとけ
- 368 ：名無し不動さん：2014/06/26(木) 01:05:09.21 ID:???.net
- >>366
20年も住んでりゃ綺麗にしてても全面的なリフォームだろうな
何か生活が染み込むんだよ
- 369 ：名無し不動さん：2014/06/26(木) 02:59:35.45 ID:???.net
- 同じ物件を複数の不動産が共有していますが、どこの不動産屋を選んでもトータルで支払う金額に違いはないでしょうか？
仲介手数料半額のところもありますが、他の部分で上乗せされてるんでしょうか？
もし金額に違いがある場合、かなり金額の差はあるんでしょうか？
- 370 ：名無し不動さん：2014/06/26(木) 03:25:52.11 ID:???.net
- >>369
それは客付け業者が複数あるっていうことだよね。
業者によってかなり差があることもあります。
まず、家賃の減額交渉をしてくれるところもあります。
うまくいかないこともありますが、今の時期空室なら交渉する価値はあります。
つぎに、仲介手数料を半額、全額カットしてくれるところもあります。
いまは一般的に、貸主から広告宣伝費を受け取るので他で上乗せはないはず。
保証会社を使う場合、その費用が異なることがあります。
複数の業者を回って見積をもらうことはいいことです。
- 371 ：名無し不動さん：2014/06/26(木) 06:25:59.23 ID:???.net
- >>354
契約書をちゃんと読め、小修繕は店子負担と書いてあるだろ
契約書も無視の悪質不動産屋の店子の書込みはスルーでいいよ
- 372 ：名無し不動さん：2014/06/26(木) 14:34:48.50 ID:???.net
- 春に子供のいる入居者が増えてアパート回りで子供が走り回ったりサッカーをして騒いで迷惑しています。
入居者の子供だけでなくその友達なんかも混じってたまりません。
管理会社に苦情入れたら平謝りで子供なんだから直接注意してくださいという対応でした。
近隣トラブルが嫌だから頼んでるのに腹が立ちました。
私は夜勤があり残業があった日は昼前に帰って夜の7時には起きないといけない日があります。
なのに夕方4時くらいから7時まで騒ぎが止みません。
賃貸住まいは今のアパートが初めてですが子供相手の苦情ってどこの管理会社もこんなもんでしょうか？
- 373 ：名無し不動さん：2014/06/26(木) 14:56:07.01 ID:???.net
- >>372
こんなもの。
昼も静かなところに引っ越すのが吉
- 374 ：名無し不動さん：2014/06/26(木) 15:27:22.33 ID:???.net
- うちは隣が空室になって玄関前が雨よけにもなるからたむろしてゲームしてうるさかったよ
注意しても数日後にはやってたね
仕事から帰ってきたらうちの給湯器のコンセント引き抜いてゲームの充電してたからこれ見よがしに警察呼んだ
ガキの証言した充電回数で4円の被害になったよ
弁済の4円はどうでも良かったが封筒に入ってポストに入ってた
謝罪の手紙もなしに
直後に引っ越したやつもいたしまったくガキが遊ばなくなったな
- 375 ：名無し不動さん：2014/06/26(木) 22:03:06.14 ID:???.net
- >>374
1円の電気代でも窃盗罪は成立。
あとで弁償すれば済む問題ではない。
刑罰の対象。
- 376 ：名無し不動さん：2014/06/27(金) 00:32:35.01 ID:???.net
- 郵便物抜き取りも窃盗
盗んだチャリを不法投機するのも犯罪
家宅侵入するのも犯罪
創価学会員にありがち
- 377 ：名無し不動さん：2014/06/27(金) 00:35:38.42 ID:???.net
- >>375
まあ事件にするかどうかだな
- 378 ：名無し不動さん：2014/06/27(金) 01:21:32.40 ID:???.net
- 網戸にしてたら覗くガキがいたな
全裸や下半身裸で過ごすようにしたら来なくなった
- 379 ：名無し不動さん：2014/06/27(金) 10:25:00.17 ID:???.net
- アパートの1階に住んでます。
火災保険の更新の案内が来たんですが、1階だと漏水もないし、火事を出したとしても
大家さんが入ってる火災保険で何とかなりますよね？
- 380 ：名無し不動さん：2014/06/27(金) 10:29:56.87 ID:IiIhPFoo.net
- >>379
ならねぇよ
- 381 ：名無し不動さん：2014/06/27(金) 12:34:24.71 ID:???.net
- >>379
大家の火災保険と入居者の火災保険は別物。
仮に大家の火災保険で建物直ったとしても損害賠償はせにゃならん
- 382 ：名無し不動さん：2014/06/27(金) 16:46:35.83 ID:???.net
- 大家も借家住まいのやつの保険なんか当てにしてない
家賃の安い田舎は家賃に組み込んだりしてうやむやだよ
保険分高いんだよ
- 383 ：名無し不動さん：2014/06/28(土) 12:37:58.34 ID:DHY+42s/.net
- 賃貸ワンルームの壁にカビを生やしてしまった
http://i.imgur.com/AQOXlPp.jpg?
怖くて写真右の茶色い本棚の後ろ見てないけど同様なカビがたぶん壁一畳分ぐらい広がってる。
退去時に追加料金取られるのは覚悟してるんだけどいくらぐらい掛かるかな？
5万ぐらい？
- 384 ：名無し不動さん：2014/06/28(土) 13:00:46.39 ID:???.net
- 問題なくタダにできるよ。
賃貸住宅トラブル防止ガイドラインや東京ルールを調べておくこと。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-23-jyuutaku.htm
そして、カビが生えたのは建物の構造では？ と言うこと。
払えと言ってきたら、消費者センターか宅建協会に相談するぞ、といえばタダにできるはず。
もし、それでも払えと言ったら、ホントに相談すればいい。
- 385 ：名無し不動さん：2014/06/28(土) 16:43:55.92 ID:???.net
- ガイドラインでは契約内容を覆せない
東京ルールはあくまでも東京都下のみ
- 386 ：名無し不動さん：2014/06/28(土) 16:45:22.30 ID:???.net
- そもそもカビは重大な過失
- 387 ：名無し不動さん：2014/06/28(土) 16:51:41.75 ID:???.net
- >>384
キチガイ、できねぇよ
- 388 ：名無し不動さん：2014/06/28(土) 21:31:19.00 ID:???.net
- >>383
本当に普通に住んでそうなったの？
今まで貸した経験で大家は把握してるはずだよ。
換気もしないで不潔にしてたなら
建物の構造上の問題を立証するより
クロス代 払った方が安いだろ
- 389 ：名無し不動さん：2014/06/29(日) 01:10:01.80 ID:???.net
- 姪っ子のクレヨンの落書き
落とすつもりが広がっちゃって
張り替え費用は汚した一面だけと思ったら
大家に他の面と揃わないと言われて
６畳ワンルームで55000円だったよ。
確かに入居時は全面きれいだったし仕方なく払った。
ただボードまでカビが侵食してたら
ボードも張り直しだと思う。
- 390 ：名無し不動さん：2014/06/29(日) 03:50:37.66 ID:???.net
- 部屋のドアの木目が転写プリントみたいでガムテープが引っ付いて剥いだら木目も剥げた
こういうのっていくらくらい取られるんだろうか？
隣にいた人はペット禁止だけど仕方なく猫を何日か預かって柱で爪研ぎされて20万請求されたとか言ってたしな
- 391 ：名無し不動さん：2014/06/29(日) 11:55:47.21 ID:z3jBb1ZP.net
- >>390
５万くらいいくかもしれないし、古い場合は請求無いかもしれない
ネコの方は言い訳の仕様がないな
飼い主が有料の所に預ければすむ話
- 392 ：名無し不動さん：2014/06/30(月) 17:56:17.88 ID:???.net
- 入居条件に畳張替えは全額負担と記載してあれば
7年住んでててもしょうがないでしょうか？
絶対にすべて張替えしないのに、全ての畳が張り替える明細になってて嫌になった。
- 393 ：名無し不動さん：2014/06/30(月) 18:22:23.38 ID:???.net
- 入居時は畳、全部張替えてあった？
それなら入居ごとに交換じゃないか？
そのための契約だろうに…今更。
畳はダニとか衛生面が気になるから
前の住人が７年も住んだ畳で新生活したくないぞ。
- 394 ：名無し不動さん：2014/06/30(月) 19:14:53.12 ID:???.net
- ほんとうにご苦労様です
- 395 ：名無し不動さん：2014/07/02(水) 10:07:20.82 ID:rv7c6OmU.net
- 今年の5月17日に退去しました。
敷金は1ヵ月後に返金とのとこでしたが、
いまだに返金されないので管理会社に問い合わせたら
6月末に家主にFAX送ったから多分今週中には
返金されるかと思うといわれました。
教えてもらった金額も契約どおりではあったけど、
敷金の返還てそんなに時間がかかるものなの？
まあ住んでるときに共有廊下の蛍光灯も
平気で1ヶ月以上きれたりしてていい加減な管理会社だなーとは思ってたけど。
ただ愛想だけは凄いいいんだよね。。
- 396 ：名無し不動さん：2014/07/02(水) 19:41:51.82 ID:???.net
- >>395
担当のやる気次第
- 397 ：名無し不動さん：2014/07/02(水) 19:43:12.93 ID:???.net
- >>381
それさ、
損害は誰が請求すんの？
- 398 ：名無し不動さん：2014/07/03(木) 20:48:46.93 ID:???.net
- 賃貸契約の件で質問です。
費用など全て入金済。残りは契約書を提出するだけの状態で、キャンセルを申し込んだら、
「通常の退去扱いとなり、申し込み金（礼金等含）などは全て返ってこない」って言われたんだけど、
これって正当なんでしょうか？
宅建などに相談すれば返ってきますかね？
- 399 ：名無し不動さん：2014/07/03(木) 21:15:58.51 ID:???.net
- 普通は入居審査、契約が先で、そのあと必要なお金を払って鍵を受け取る。
保証会社じゃなくて、連帯保証人が契約書に書かれているなら
連帯保証人がOKしなかったと言って契約破棄はできる。
その場合は返金。
マナーとしてはよろしくないが。
- 400 ：名無し不動さん：2014/07/03(木) 21:20:02.42 ID:???.net
- イレギュラーなケースだけど入金までしてると、あなたを信用して契約書の捺印だけ保留にしたまま、あとは引っ越し後でもいいよ、ってことはある。
契約書は後日で鍵を貰ってれば当然、日割家賃も請求される。
今回はあなたのドタキャンで仕方ないにしろ契約書の作成や返金処理など人の手間は有料だから、成約時と同じ実費がもう発生してる訳だ。
不動産屋があなたの勝手に付き合ってタダ働きする義理もないので、礼金＝キャンセル料と考えたら理解できるかな。
- 401 ：名無し不動さん：2014/07/03(木) 21:43:49.33 ID:???.net
- もちろん100%こちらの都合でのキャンセルですので、家賃1ヶ月分くらいはお支払いするつもりでした。
まさか全額（40万程）返ってこないとは思ってもいませんでした。
また、契約書を提出していないのに契約成立となっているのも腑に落ちませんでした。
明日担当の方と相談してみます。ありがとうございました。
- 402 ：名無し不動さん：2014/07/03(木) 21:48:50.07 ID:???.net
- 正当かどうか自分の権利ばかり考えずに詳細も書くべきでは？
普通は契約交わす前に入金して部屋抑えたりしないでしょ。
明日、契約書持ってきますと言って数日放置した挙句のキャンセルなら悪質と思われてもしょうがない。
こうして借り手のハードルが上がっていくんだよな。
- 403 ：名無し不動さん：2014/07/03(木) 21:56:03.28 ID:???.net
- 宅建協会に相談するのもいい
- 404 ：名無し不動さん：2014/07/03(木) 22:07:20.87 ID:???.net
- 宅建協会って公正？
地元で古株の大手業者についての相談をしたいんだけど、
宅建協会と懇意だったら相談に行っても煙に巻かれちゃうんじゃないかと心配
- 405 ：名無し不動さん：2014/07/03(木) 22:12:19.19 ID:???.net
- >>402
そうですね、すみませんでした。詳細書いてみます。
物件内覧後、重要事項説明を聞き捺印（この時申し込み金1万を支払いました）
↓
保証会社の審査／審査通過の連絡
↓
敷金、礼金、仲介手数料、前家賃等を支払う
↓
現在、契約書が出来上がるのを待っている段階です。この時点でキャンセルの連絡を行いました。
契約書は来週作成できるとの事です。
>>普通は契約交わす前に入金して部屋抑えたりしないでしょ。
初めて知りました。ありがとうございます。
今度からは気をつけようと思います。
- 406 ：名無し不動さん：2014/07/03(木) 22:47:46.05 ID:???.net
- 最初の捺印は重要事項説明を聞いた上で
契約するべく進めて下さい、って意味の
捺印ならマナー違反ではあるけど
まだ契約書を交わしてないんだし
全額返さない、ってのはおかしいよね。
ただ権威武装して主張するよりは
迷惑かけてすみません
仲介手数料、書類作成費、事務手数料など
実費は払います、って出向いて交渉した方が
話がはやい気がするよ。
他の借り手を断ってたりすると
不動産屋にも大家にとっても
本当に迷惑な話だもん。
まずは普通に話し合いをしてみたら？
- 407 ：名無し不動さん：2014/07/03(木) 22:53:18.27 ID:???.net
- 重説に捺印したということは、契約書にも署名、捺印して、貸主（大家、または元付け業者）の署名捺印を待っている段階？
だけどまだ入居前で鍵を受け取っていない。
それならアウトだ
敷金以外は戻ってこないと考えた方がいい
- 408 ：名無し不動さん：2014/07/03(木) 23:12:38.08 ID:???.net
- >>406
アドバイスありがとうございます。明日相談してみます。
>>407
いえ、契約書はまだ受け取ってもいない状況です。
- 409 ：名無し不動さん：2014/07/03(木) 23:35:51.72 ID:???.net
- あ、そう、重説に捺印して契約書は未だなんていうことがあるんだ。
それで、金払った・・
なんか分けわからない。 まともな業者じゃない感じ。
- 410 ：名無し不動さん：2014/07/03(木) 23:44:39.32 ID:???.net
- >>409
そうだよね、ちょっと変だと思う。
>>408
405を読むと本契約は成されてないし
敷金、前家賃は返却されないとおかしい。
礼金からは実費引かれても仕方ない。
それでも全額返さないというなら
あらゆる所に掛け合って戦うべし。
上手く話し合いがまとまりますように。
- 411 ：名無し不動さん：2014/07/04(金) 01:20:41.63 ID:???.net
- 本来は重説後に入金+契約で合ってるし、
契約の合意が明確で入金までしてるんだから
返金されなくてもおかしくはないけどな
唆されてモンスターにならないように
- 412 ：名無し不動さん：2014/07/04(金) 01:25:19.27 ID:???.net
- >>405
>普通は契約交わす前に入金して部屋抑えたりしない
地方によって違うけど
都内ではほとんど契約前に入金だから
入金ベースで鍵渡しなんて頻繁にある
こんなとこでのアドバイスを本気にしない方がいいよ
- 413 ：名無し不動さん：2014/07/04(金) 01:57:17.09 ID:???.net
- ここは特に悪徳業者がはりついてるから、まともに相手にしてはいけない
- 414 ：名無し不動さん：2014/07/04(金) 08:05:15.36 ID:???.net
- 契約書が持ち回りで、戻ってくるまでに鍵渡しなら分かるけど、
借主が契約書に署名捺印もしていないのに鍵渡しはありえないでしょ。
- 415 ：名無し不動さん：2014/07/04(金) 09:05:43.17 ID:???.net
- >>414
署名前に鍵渡しとは言ってないし、署名と同時に鍵渡しは割とよくあるよ
署名前に鍵渡しも法人契約なら割とあるし、ありえなくはないね
- 416 ：名無し不動さん：2014/07/05(土) 16:21:56.98 ID:qMQfw5IN.net
- miniminiの消毒料と安心入居サービスは両方共外すことできる？
- 417 ：あぼーん：2014/07/05(土) 17:46:34.29 ID:???.net
- あぼーん
- 418 ：名無し不動さん：2014/07/06(日) 07:40:14.90 ID:???.net
- ながはまありさが発狂連投
- 419 ：名無し不動さん：2014/07/06(日) 12:59:14.00 ID:C8BzZog2.net
- 積和のアパートでオプナスの鍵を使ってる物件があるんだけど、積和の物件サイトにも
設備欄に鍵オプナスって書いてて、チェンジキーだから鍵交換費用はいりませんってこと？
- 420 ：名無し不動さん：2014/07/06(日) 22:47:54.50 ID:F3Wbt4pF.net
- 今度岐阜に引越しを考えている者ですが質問があります。
ネットで良さそうな物件を調べて、実物を見るために不動産屋に行ったのですが
個人経営みたいな小さな店舗でした。今までに見たことのある不動産屋って
どこも（エイブル・アパマンショップ・ミニミニ）小さいながらきちんとした
事務所だったので何か有ったときの対応に多少不安を感じました。一般論で結構ですので
そういう事務所規模で対応に差がでるものなのでしょうか？（以前住んでいたとこ
では上階の水漏れに素早く対応してもらいました）
次に見に行った物件なのですが値段等は相場価格で問題は感じなかったのですが
1階のテナントが外国人（経営？）のカレー屋、タイ式マッサージ店などが入っていて
2回のテナントに金貸しのATMが入っていました。あと保証会社利用可となっていました。
この物件ってヤバげですかね？一般論で結構です。
- 421 ：名無し不動さん：2014/07/06(日) 23:38:05.62 ID:???.net
- >>420
不動産屋に不安を感じたらやめたほうがいい。
見に行った物件ですがかなりヤバげです。
どんなに家賃が低くてもやめたほうがいい。
- 422 ：名無し不動さん：2014/07/06(日) 23:47:53.14 ID:???.net
- >>420
まず飲食店入っている所はやめた方が良い
窓開けると臭いし人の居住階層が違く手も出入りが多くて落ち着かない
他に入っているテナントからして怪しいビルだな
まず健全に生活する人が住む所じゃないから
居住専用のアパートやマンションにしといた方がいいよ
- 423 ：420：2014/07/07(月) 01:23:43.96 ID:67JCgA/q.net
- 回答ありがとうございます
>>421
>>不動産屋に不安を感じたらやめたほうがいい。
規模が小さくてもきちんと対応してくれるのなら良いのですが
その不動産屋が扱っている他の物件は普通っぽいのですが
>>422
>>まず飲食店入っている所はやめた方が良い
お目当ての部屋は階が高いので臭い騒音は問題無いとおもうのですが、
金貸しのテナントが入っているのが一寸気になります。TVでも宣伝している
ところではありますが、そういうところに普通の家主が貸すのかな？と。
まあたしかに古い物件ではありますが。
独り身なので少々不健全でも問題は無いのですが、回りがヤクザや在日や外国人
は一寸嫌だなと。ちなみに在日で有名な市です。
- 424 ：名無し不動さん：2014/07/08(火) 11:19:59.48 ID:???.net
- アパート敷地内に白蟻がついた大きな木材が置いてありました。
置いてあったところの一番近い部屋の人に聞いたら、自分のではないし
誰が置いたのか知らないと言うので、白蟻を殺さなきゃと思って
日の当たる場所に移動させました（白蟻は日光に３０分当たると死ぬらしいので）
ところが滅多に来ない大家が来て不動産屋を通して「木造アパートの前に
白蟻が食った形跡がある木を置くな」と苦情が来ました。
こちらは善意でやったのに文句言うなんてひどいと思いませんか。
不動産屋には処分するように言われたんですが、よく考えたらアパートの
敷地内に不法投棄されたものを何で私が処分しないといけないんでしょうか。
このまま放置したらどうなるでしょうか。
アパートは日当たりが悪いので植木を日当たりの良い場所に置いてるのも
大家は気に入らないらしく、何度も植木をどけるように言われていますが
大家は滅多にこないので無視しているのも気に入らないみたいです。
たかが植木３個です。
植木や木材はアパートの敷地内ですが人が通るようなところではない
建物の隙間と言うか、避難にも全く問題がなく外観にも影響を与えない
場所です。
- 425 ：名無し不動さん：2014/07/08(火) 11:35:29.43 ID:???.net
- 長いから途中で読むのやめた
- 426 ：名無し不動さん：2014/07/08(火) 11:54:59.50 ID:???.net
- ほんとうにご苦労様です
- 427 ：名無し不動さん：2014/07/08(火) 16:52:22.79 ID:???.net
- 善意で行動したのにとお腹立ちでしょうが
前後の事情を知らない大家にしてみたら当たり前の反応。
勝手に動かさず、不動産屋に連絡すればよかったのよ
「白蟻喰ってる木材転がってるからどかせ」って。
当然、不法投棄物を君が処分する必要なんてないし
まずはここに書いた内容をすべて不動産屋に伝えなよ。
植木に関しては上でもレスついてるけど
邪魔にならないとか少量だからとか関係なく
共有部分は君が好きに使っていいスペースではないの。
避難に問題ない、美観を損ねない等も君の主観であって
持ち主の大家には無意味な戯れ言。
君の植木を黙認すると、他の住人も自転車やゴミ箱や傘と
いつのまにか共有部分を物置きにして壊れた、盗まれたって
トラブルに発展するし、退去時そのまま置いて行く輩が後を絶たないから
私物は借りた自室内で管理してね、って規則な訳です。
これは契約書にちゃんと書いてあるはずだし
勝手に置く前に大家に相談するべきだったね。
- 428 ：名無し不動さん：2014/07/08(火) 23:50:56.83 ID:???.net
- >>427
こいつには関わらないが吉
- 429 ：名無し不動さん：2014/07/09(水) 10:03:26.77 ID:???.net
- >>424
死ね
- 430 ：名無し不動さん：2014/07/10(木) 06:37:05.42 ID:???.net
- うちのアパートには雨戸が付いてるんですが、台風の時に雨戸を閉めずに窓ガラスが割れたらこっちが弁償ですか？
- 431 ：名無し不動さん：2014/07/10(木) 20:43:37.45 ID:???.net
- うん、認識のある過失といって故意だから重罪だね
- 432 ：名無し不動さん：2014/07/12(土) 13:59:10.00 ID:???.net
- 共用部分について契約書に使用に関する記述は何もなく、破損した時は弁償みたいなことが書いてあります。
と言うことは、破損させなければ使用しても良いと言う解釈でいいですよね？
だから好きなように使っていたら(勿論他の人の迷惑にはなってない)
大家の奥さんから管理会社を通じて苦情が来ました。
契約書に共用部分の使用禁止に関して記載されてないんだから苦情を言ってくるのは筋違いですよね？
大家の奥さんが間違ってるって言っても大丈夫ですか？
- 433 ：名無し不動さん：2014/07/12(土) 14:35:48.30 ID:???.net
- >>432
朝鮮人か中国人だろｗｗｗ
- 434 ：名無し不動さん：2014/07/12(土) 14:48:13.00 ID:???.net
- ご苦労様です。
- 435 ：名無し不動さん：2014/07/12(土) 15:07:35.76 ID:???.net
- 不法占拠で刑罰の対象
消防法の対象もある
- 436 ：名無し不動さん：2014/07/12(土) 15:18:57.49 ID:???.net
- >>432
日本のルールが守れないなら祖国に帰れ
- 437 ：名無し不動さん：2014/07/13(日) 06:57:14.61 ID:???.net
- 玄関の前に仕事道具とか積み上げて空き家の部屋前にもガキの自転車とかガラクタ置いてるバカいるよ
今月から管理会社変わってから注意されまくってるが放置
どうなるんだろ？
- 438 ：名無し不動さん：2014/07/13(日) 09:01:42.33 ID:???.net
- >>433
そうかじゃね？
- 439 ：名無し不動さん：2014/07/13(日) 10:31:54.73 ID:???.net
- >>432
あなたの解釈はトンチンカンで滑稽ですが、ちゃんと契約書を確認したりして面白いのでレスさせていただきます。
敷地内の共有部分は防火法はもちろん地域の計画法など（建築基準法）に基づいて算出されたスペースで、火事の際 消火ホースを引き込んだり周囲への延焼防止、緊急時の避難や救助に必要があって確保されているエリアです。
大家にはアパートが建った後も定期的に法定点検の義務があって、共有部分に私物が置かれているのを知りながら放置すると責任を問われることがあるんです。
これらは全部、国の規則で大家はその規則に沿った管理義務があります。
だからあなたは勝手に私物を置くなと注意されている訳です。
- 440 ：名無し不動さん：2014/07/13(日) 10:39:53.81 ID:???.net
- 共有部分というのは契約書に書かれている「壊す壊さない」の備品の問題だけでなく、消防法で言えば管轄の消防署が判断を担う部分なので放火があったり物騒な地域、近くで似たような建物が火災にあった後などは非常に厳しく指導されることもあります。
だから部屋を借りているあなたの主観や判断は全く無意味な戯れ言なんです。
契約書に詳細の記載がないのを逆手にとって我を通す前に浅慮を恥じるべきですよ。
もし誰かがあなたの植木に放火してアパートが焼けたりしたら…
あなた損害保証の責任を果たせるの？
あなたの自己中心的な理解と振る舞いは日本では通用しません。
私なら注意に応じない店子は更新時、全力でお断りします。
- 441 ：名無し不動さん：2014/07/14(月) 07:22:57.01 ID:???.net
- >>440
この場合、普通の契約で家賃滞納がなければ更新拒否は
難しいんじゃないんですか？
住んでる方が法律で守られてるんだし・・・。
- 442 ：名無し不動さん：2014/07/14(月) 08:22:49.98 ID:???.net
- >>441
そんなことは全くありませんよ。
それでは規則を守らない人のゴネ勝ちじゃないですか。
「防火法に従って注意しているがいっこうに改善されず、信頼関係が成り立たない」として更新の解除が可能です。
この点において法律はフェアですよ。
- 443 ：名無し不動さん：2014/07/14(月) 08:39:46.06 ID:???.net
- もちろんそんな店子でも路頭に迷わないよう
事前通達はしっかりしますよ。
だから安心して我が道を突き進んで下さい。
- 444 ：名無し不動さん：2014/07/14(月) 08:42:43.95 ID:???.net
- >>442
早々のレスありがとうございました。
家賃滞納でしかも半年以上じゃないと信頼関係が壊れたと認められないと
聞いたことがあります。
だから規則を守らないだけで退去してもらうのってかなり難しいという印象なんですが・・・。
- 445 ：名無し不動さん：2014/07/14(月) 08:50:45.85 ID:???.net
- 今回のケースは防火法が起因していますよね？
これは国のガイドラインですから。
- 446 ：名無し不動さん：2014/07/14(月) 08:57:21.02 ID:???.net
- あとこれは契約書の記載にもよりますが
うちは家賃滞納は敷金を超えたら（通常２ヶ月）
自動的に内容証明が行くようにしています。
今時、悠長に半年も待つ大家いないと思いますよ。
- 447 ：名無し不動さん：2014/07/14(月) 09:22:29.94 ID:???.net
- 更新を拒否するのは大家の勝手だけど、拒否されても賃借人は
住み続けることができる。
家賃遅れたらすぐに手を打つのはもちろんだが、それでも1回内容証明
送ったくらいでは実際問題更新拒否は難しいと思う。
裁判になっても勝ち目なし。
- 448 ：名無し不動さん：2014/07/14(月) 09:38:01.74 ID:???.net
- 消防法絡みのトラブルは
大家が匙を投げると次は
消防局からの直接指導になりますから
不当な拒否にはあたりません。
住み続ける事こそ難しいだろうね。
まあその調子で我が道を突き進んで
最終的に自分で自分の尻を拭ければよろしかと。
- 449 ：名無し不動さん：2014/07/14(月) 11:10:46.64 ID:???.net
- 消防法で建築基準法上の幅員が確保できていればOKですよ。
もちろんその場合でも共用部分に物をおくのは大家の許可がいりますが。
439の言ってることは至極正論だと思うが、実際に契約書に書いてあるからとか
法的に決まってるからとうまくいくことばかりではないと思うが・・・。
- 450 ：名無し不動さん：2014/07/14(月) 12:17:58.28 ID:OQFeN+Kn.net
- どこで聞いたら分からなかったのでここで質問させてください。
いま分譲賃貸のマンションに住んでいます。
家賃は管理費込で16万5000円です。
このマンションの下水は今まで浄化槽方式？で、
下水道料金は管理費から支払われていたようで、
うちは個別に払う必要がありませんでした。水道代は個別に払っていました。
が、このたび下水道工事が行われて下水道料金も個別徴収することになりました。
こういう場合、家賃のうち管理費分を安くしてもらえるのでしょうか？
- 451 ：名無し不動さん：2014/07/14(月) 12:45:13.22 ID:???.net
- >>450
賃貸管理会社に相談だね。
交渉次第では安くなりそう。
- 452 ：名無し不動さん：2014/07/14(月) 14:14:13.34 ID:???.net
- >>451
あ、すぐに答えてくださってありがとうございます。
管理会社に交渉すれば良いんですね。
管理会社がテキトー臭いので心配なんですが相談してみます。
- 453 ：名無し不動さん：2014/07/14(月) 22:21:54.97 ID:???.net
- 質問というか、ふと思った疑問なんだけど
賃貸物件の壁にスプレーで落書きされた場合
借主、大家のどっちが修繕費を出すんでしょうか？
もちろん警察に届けて犯人が捕まったら、そいつに請求するんだろうけど
捕まらなかった場合はどうなるのかなと
で、もし借主が自腹で修繕。犯人が捕まる。大家に恨みを持っての犯行だったと判明とか
そういう場合や、それとは逆の場合はどうなるのかとか
ちょっと疑問に思ったもので……
やはりケースバイケースなのかな
- 454 ：名無し不動さん：2014/07/14(月) 22:31:34.05 ID:???.net
- 賃貸人
- 455 ：名無し不動さん：2014/07/14(月) 22:37:30.12 ID:???.net
- 即答ありがとうです
老朽化による修繕とかとは違って
やっぱり賃貸人の修繕になるのですか
- 456 ：名無し不動さん：2014/07/14(月) 23:21:25.02 ID:???.net
- とうぜん賃貸人
器物破損で被害届
保険に入っていれば保険で直せる
- 457 ：名無し不動さん：2014/07/15(火) 09:16:17.05 ID:???.net
- アパートの駐輪場に停めてる原チャリの前後のタイヤを盗まれ警察を呼びました。
また悪戯されないようにするにはどうしたら良いか聞いたら、警官が「大家さんに何とかしてもらえ」と言いました。
それもそうだ、防犯カメラでもつけてくれたらいいのにと思い、管理会社に行ったら
「大家さんは何もしないと思います」と言われてしまいました。
仕方なく大家に直接言いに行ったら、駐輪場代も管理費ももらってないのにカメラなんて
つけれるわけないだろと冷たく言われました。
警官が大家に何とかしてもらえって言うぐらいだから、大家は入居者のバイクや自転車が
悪戯されないようにする義務があるのではないですか？
- 458 ：名無し不動さん：2014/07/15(火) 10:09:49.93 ID:???.net
- ご苦労様です
- 459 ：名無し不動さん：2014/07/15(火) 10:43:51.56 ID:???.net
- >>457
なんでタダで置かせてそんなことまでしないといけないと思ったの？
- 460 ：名無し不動さん：2014/07/15(火) 13:04:14.94 ID:???.net
- お疲れちゃん
- 461 ：名無し不動さん：2014/07/15(火) 17:45:30.11 ID:???.net
- >>457
無料で置かせてもらって大家さんの善意に感謝するべきです。
公共の有人有料駐輪場でも盗難などのトラブルまで責任を負うところはありませんよ？
- 462 ：名無し不動さん：2014/07/15(火) 18:25:19.18 ID:???.net
- 駐輪場の管理、大家や管理会社には善管義務があるんだっけ？
- 463 ：名無し不動さん：2014/07/15(火) 21:00:26.30 ID:???.net
- つーか…治安悪すぎなんだそこ日本？
- 464 ：名無し不動さん：2014/07/15(火) 22:23:42.72 ID:+xN4A5Dy.net
- はじめての一人暮らしで、内見して良かった部屋の申込みしたんだけど
その時に60000ほど預かり金として振り込まされたんだが
これって当たり前のことなの？
キャンセルした場合は返って来るもん？
- 465 ：名無し不動さん：2014/07/15(火) 22:39:16.43 ID:???.net
- 申込書を読めよ
- 466 ：名無し不動さん：2014/07/15(火) 22:47:50.41 ID:???.net
- 申込み書に書いてないんだわ
これ詐欺られたのか？
- 467 ：名無し不動さん：2014/07/15(火) 22:57:44.26 ID:???.net
- 領収書は貰ったか？
- 468 ：名無し不動さん：2014/07/15(火) 22:59:21.23 ID:???.net
- 振込みだったから貰ってない・・・
普通に払うものだと思ってたけど、そうでもないんだね
あーやっちまった
- 469 ：名無し不動さん：2014/07/15(火) 23:10:17.04 ID:/Y4Urfsl.net
- 別に振込記録が金を預けた証明になるから領収書なんていらん
- 470 ：名無し不動さん：2014/07/16(水) 00:22:08.62 ID:???.net
- >>463
学会員がうろついてんだろ
- 471 ：名無し不動さん：2014/07/17(木) 02:10:51.50 ID:???.net
- 多分そう
- 472 ：457：2014/07/17(木) 11:25:12.08 ID:???.net
- レスくれた方ありがとうございました。
自分は今後盗難にあわないようにしたいだけで、大家が防犯カメラとか
つければ自分も他の人も少しは安心できるかなと思ったんです。
その義務があるかどうかを知りたかったんです。
駅近ですが裏通りで静かだけど軽犯罪起りやすいので。
大家が何もしないからこっちもアパートの裏に原チャリを置いて自己防衛します。
- 473 ：名無し不動さん：2014/07/17(木) 12:07:32.48 ID:???.net
- それは自己防衛とは言わない
- 474 ：名無し不動さん：2014/07/17(木) 13:28:31.19 ID:3naOvRP8.net
- 自己防衛したいなら近所の有料駐輪場使えよ
無断で指定ヶ所以外の共用部専用する権利なんてあなたにはありません
- 475 ：名無し不動さん：2014/07/17(木) 23:45:49.70 ID:???.net
- 何か最近自己中な奴が増えたな。
ルールぐらい守れよなぁ。賃貸って他人様の大事な資産をお借りしてるんだぞ。
- 476 ：名無し不動さん：2014/07/18(金) 06:09:51.45 ID:???.net
- >>472
バイクや自転車はその物件が指定した場所へ置いてください。
２階建てアパートの２階に住んでますが、アパートの１階は掃き出し窓側に奥行き90cmほどの空間があって、部屋ごとに往来できないような仕切りがあり、２階はその部分が浅いベランダになっている作りです。
１階端の住人がこの部分に古い冷蔵庫や自転車、タイヤなどを置き始めて見た目が悪いなぁと思っていましたが、そのガラクタを足がかりに２階の真上の部屋に空き巣が入りました。
私はその隣の部屋だったので無事でしたが、防犯を気にして２階に住んだのに１階の人次第でこんな危ない目に遭うのかと今、引っ越しを検討中です。
それから１階のこの部分にはちょっとした鉢植えも何も置けなくなったと１階の人から聞きましたが２階に住む私は大家さんの対応は当然だと思っています。
原因を作った人も空き巣に入られた方ももう引っ越しましたが472さんのようにルールを守れない人、自分の判断で自由にしたい人は賃貸はやめて戸建に移るべきでは？
ルールを守らない人は廻り廻って他の住人にも迷惑をかける事を知って欲しいです。
- 477 ：名無し不動さん：2014/07/20(日) 11:35:06.69 ID:CH6KLbwV.net
- 日本橋浜町で家賃３.５万(５階)、４(４階)、６万(２階)で掲載の物件です。
告知事項ありだから、どんなものかと思っていたら、４階４万は台所と風呂場の排水が出来ないと。
２階はアエラスの物件紹介ページで、ベッドやゴミが放置のままの写真が載っていました。
やはり、これはヤバい物件ですか？普通大家が残置物を撤去しますよね？入居者の責任で撤去なんて初めて聞きました。
http://s.ameblo.jp/t-okuyama/entry-11891916230.html
- 478 ：名無し不動さん：2014/07/20(日) 12:21:07.33 ID:emynLvAC.net
- 借りなきゃいいだけ
- 479 ：名無し不動さん：2014/07/20(日) 13:11:22.22 ID:???.net
- ご苦労様です
- 480 ：名無し不動さん：2014/07/21(月) 17:20:00.55 ID:???.net
- マンションのトイレの換気扇って掃除するものですか？
外し方もわからないんですが。
- 481 ：名無し不動さん：2014/07/21(月) 18:09:46.36 ID:???.net
- いつもご苦労様です
- 482 ：名無し不動さん：2014/07/21(月) 18:20:33.68 ID:???.net
- 風呂の上の点検口の中に変なもの隠しておく入居者がいるからな。
入所者入れ替えの時に点検するよ。
- 483 ：名無し不動さん：2014/07/21(月) 18:45:11.94 ID:???.net
- >>477
退去する賃借人の友人が入れ替わりで
部屋を貸して欲しいというケースがあったよ。
ちゃんと修繕とクリーニングしてから貸したかったが
急いでて現状で構わない、という内容で。
退去する人の家電などは引き継ぐ人が使うらしく
残していったが引き継いだ人が退去時に処分する約束。
貸す方借りる方、双方納得なら色んなケースがある。
>>480
吸い込みが悪いなら掃除するよね、普通。
はずせなければ誰にも手入れできないでしょ
着脱してメンテできるはず。
特殊だったりして本当にわからないなら
不動産会社か管理会社に聞いた方がはやい。
キッチンの換気扇も然り
設備の最低限のお手入れは賃借人の分担ですよ。
- 484 ：名無し不動さん：2014/07/22(火) 13:41:54.55 ID:???.net
- 3DKの築30年くらいの一軒家まるまる叔父一人に貸してるんだけど
家賃2万って安いですか？
ちなみに人口2万人くらいのド田舎で、
学生アパートワンルームの相場が３～４万くらいです。
- 485 ：名無し不動さん：2014/07/22(火) 18:10:13.06 ID:???.net
- 脱税だろｗ
過去にさかのぼって重加算税
- 486 ：名無し不動さん：2014/07/22(火) 20:00:45.45 ID:???.net
- 相場より安く貸したり売ったりした分は贈与になっちゃうんだっけ
- 487 ：名無し不動さん：2014/07/23(水) 04:59:55.00 ID:vUdTMDW5.net
- >>486
一概にそんなことない。
無料で親戚に貸すなんて、いくらでもある。
- 488 ：名無し不動さん：2014/07/23(水) 06:27:57.33 ID:???.net
- ＡＤ上げてんのに埋まんねーな
- 489 ：名無し不動さん：2014/07/23(水) 07:16:13.59 ID:???.net
- >>487
その親戚の資産や所得によるね。
なければ援助は妥当。
あれば一族ぐるみの不正
>>488
内見はあるの？
- 490 ：名無し不動さん：2014/07/23(水) 15:22:10.21 ID:???.net
- 打見がないんだよな
- 491 ：名無し不動さん：2014/07/25(金) 09:49:45.92 ID:???.net
- 隣のオッサンが共用部分に植木鉢や物を置くのを止めません。
自分の部屋の前だけでなく、人が通らない階段の裏、アパートとアパートの間などです。
大家さんがたまに来るので言ったら、既に管理会社に注意するように連絡して管理会社も何度か電話で注意はしたみたいですが、
改善されないとぼやいていました。
隣のオッサンは、やった者勝ちみたいな考えの人なので大家さんが近くに住んでる時から大家さんと仲が悪いです。
管理会社はもっと厳しく注意できないんでしょうか。やった者勝ちなら何のための契約書なのでしょうか。
- 492 ：名無し不動さん：2014/07/25(金) 10:06:32.52 ID:???.net
- ご苦労様です
- 493 ：名無し不動さん：2014/07/25(金) 22:06:10.13 ID:dEl4rYWk.net
- 設備ではないらしい（前住民が置いていった？）エアコンが壊れてしまいました
壊れる直前、下の階に水漏れしているという苦情が大家さんを通してきまして
その水漏れの修理費については大家さん負担という話になりました、これは今夜の話です
そして修理の業者が来る日取りが決まったすぐ後にエアコン本体も壊れました
設備ではないので、エアコンを交換する場合はこちらの負担になる可能性が高いですが
その場合、交換したエアコンは退去時に持って出ることはできるでしょうか？
まさか壊れてしまった設備でないエアコンの代わりに置いて行けとは言われませんよね？
- 494 ：名無し不動さん：2014/07/25(金) 22:09:25.52 ID:???.net
- ご苦労様です
- 495 ：名無し不動さん：2014/07/27(日) 00:04:07.61 ID:???.net
- >>493
ドレン水で水漏れですか
- 496 ：名無し不動さん：2014/07/29(火) 00:19:57.20 ID:???.net
- 今回もうすぐ独り立ちするんだけど
初期費用の家賃二ヶ月分というのは住む月（日割り）+次の月分ときいたのどすが
月末に、引っ越せば初期費用抑えられるということでいいんですか？
- 497 ：名無し不動さん：2014/07/29(火) 02:05:57.21 ID:T2JC/ZrT.net
- そうだけど、結局払うものだからあんまりかわらなくね
- 498 ：名無し不動さん：2014/07/29(火) 03:52:27.01 ID:???.net
- 独り立ちおめでとう。
前家賃一ヶ月分＋半端な日数分は日割りで
最大「二ヶ月分」という意味でしょ？
それならそのとおりだすよ。
- 499 ：名無し不動さん：2014/07/29(火) 17:11:07.29 ID:???.net
- 491じゃないけど大家さんが転勤で引っ越し、地元の不動産屋が管理するようになってからルール違反続出。
通路に向かって傘を広げて面格子にひっかけて干して邪魔だとか、
1階の住人は裏の共用部分を専用庭みたいにして物を置くし、
階段で靴を干す人もいるし、邪魔だしアパートが汚ならしく見える。
管理会社に言うと貼り紙1枚貼っただけでもう半年経つ。
まさにやったもん勝ち。
ルール違反を管理会社は止めさせる権限はないんですか。管理会社にとってはどうでも良いことなのでしょうか。
- 500 ：名無し不動さん：2014/07/29(火) 17:21:52.98 ID:???.net
- >>499
大家がにらみを効かせにゃ甘く見られるぞ
- 501 ：499：2014/07/30(水) 11:14:09.04 ID:???.net
- >>500
レスありがとうございました。
大家さんの連絡先がわからないんです。
管理会社に何度も言うしかないですか？
- 502 ：名無し不動さん：2014/07/31(木) 18:09:41.43 ID:???.net
- 隣が空室なので、その玄関の前にちょっと物を置いていたら、すぐに大家からどけるように言われました。
部屋を片付けてる最中で一時的に置いただけなのにだめなんでしょうか。
- 503 ：名無し不動さん：2014/07/31(木) 18:40:00.72 ID:???.net
- 1分でもだめ
- 504 ：名無し不動さん：2014/07/31(木) 19:56:03.46 ID:???.net
- 何でだめなのか教えて下さい。お願いします。
- 505 ：名無し不動さん：2014/07/31(木) 20:52:32.27 ID:U4exPHN+.net
- 今すぐ出ていけ
- 506 ：名無し不動さん：2014/07/31(木) 21:13:42.47 ID:???.net
- 開き直って屁理屈捏ねてる時点で終わってる。
いくら引っ越し中だからって他所の玄関塞ぐなよ。
例え空室でも廊下は共有スペース。
誰かが好き勝手使っていい場所じゃないの。
だからちゃんと周囲に気遣いしてくれ
って注意されたんだろ？
ほんと最近はおかしな奴が増えたね。
- 507 ：名無し不動さん：2014/08/01(金) 05:39:03.58 ID:???.net
- 管理会社変わって厳しくなったって言うかまともになった
前の管理会社が緩すぎた
部屋前に荷物積み上げて要塞みたいなゴミ屋敷にしてるやつがいる
隣の空室前にもゴミ放置してバーベキューやったりやりたい放題だった
そこのガキが駐車場や共用スペースで騒ぎまわるので苦情入れたら夏休み中に出て行ってもらうって言ってた
前の管理会社は草ボーボーでも盆前しか草刈りに来なかったが今の管理会社は掃除を兼ねてこまめに来る
10月くらいに建物も塗り直しするとも聞いた
- 508 ：名無し不動さん：2014/08/01(金) 10:10:07.91 ID:OMWolKRY.net
- 駐車場代なのですが、消費税増税分をさかのぼって払ってくれと昨日言われましたが、
これって法律的にはどうなんでしょうか？
- 509 ：名無し不動さん：2014/08/01(金) 11:53:48.69 ID:???.net
- 法律板の方が早いと思うぞ
- 510 ：名無し不動さん：2014/08/02(土) 01:37:49.18 ID:???.net
- >>506
在日そうかだろ
- 511 ：名無し不動さん：2014/08/04(月) 08:14:58.51 ID:???.net
- >>507
良かったですね
非常識人が住み着くと他に住んでいる人
大家、管理会社、皆が迷惑するけど
あともう少しの辛抱だね！
- 512 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 00:35:16.88 ID:???.net
- >>508
契約書はどうなっている？
賃料を変更する際は何ヶ月前に通知するとか文言があるはず。
後になって払えは無効。
だから、払う必要なし。
だけど、これであーだこーだと争うにしては金額が小さい上、手間が面倒で何より精神的に疲れる。
次の駐車場を探して契約するのが面倒なら、面倒臭い払うわ！も一つの考えだと思います。
- 513 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 00:37:59.81 ID:???.net
- >>502
共用部分だから、ちょっとの時間でも置いてはいけない。これは当たり前。
むしろ、それが徹底されてるなら管理されていていい物件だと思う。
- 514 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 05:06:11.57 ID:???.net
- 先月末うっかり家賃振込を忘れて、今月の4日になりましたが今のところ何も言われてません。
家賃が遅れたのは3回目で、1回目は2年前にうっかり忘れて、2回目は今年の5月に連休でお金を使いすぎて。
2回とも月末に管理会社に電話したけど、今回は連絡しませんでした。
自分は大家の奥さんに嫌われてるみたいで、他の人が黙認されてることでも自分だけ注意してきます。
先月も階段の裏に物を置いて注意されたので管理会社に電話しにくいのです。
大家が管理会社に家賃振込がないと連絡するのが5日ぐらい待ってからみたいなので何とか間に合いましたが、
嫌われてれるので利息払えと言われないか心配です。
良かれと思ってしたことでも文句言われます。
例えばアパートの前の溝掃除を自主的にやったら、溝の蓋がずれていたようで、誰かのイタズラと思われたり、
アパートの前の道路の真ん中にブロックが3つ置いてあって危ないと思ってアパートの階段の裏に避けたら文句言われたり。
しかも直接言わないで管理会社を通してきます。
まずやったかどうか聞かれて自分がやったと言ったら事情を聞く前に注意され、善意であっても悪いように言われます。
大家の奥さんは会っても睨むので挨拶もしにくいです。
どこの大家や大家の奥さんでも嫌いな人には露骨に態度に出すものですか。
だんだん腹が立ってきました。
- 515 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 06:50:36.17 ID:???.net
- >>514は>>424？
家賃は催促を免れたんだから今回はギリギリセーフじゃないの？
ただこういう地味な約束事を守れるかが信頼につながるのできちんとご自身を管理した方がいいですね。
階段裏に勝手に物を置いてはダメですよ。
このスレを遡るとわかると思いますが共有部分を私物化するのはNGです。
道路の真ん中にブロックが３つ置いてあるなんてどこの日本かと思うけど、そういうときは市役所or区役所の「道路保全課」に電話すればいい。
勝手に拾ってアパートの敷地内に持ち込んでしまったら、あなたが引っ越した後 それを処分するのは大家さんですよ？
ブロックって普通に捨てられないゴミだし捨てるのにお金も手間もかかるんだよ。
だから大家の奥さんに睨まれるんだと思う。
善意は立派なんだけど対処方法が良くなかったね。
蓋がずれてると危ないから、これも裏目に出てしまったようだけど自主的に溝掃除なんてなかなか出来ることではないよね。
頭が下がります。お疲れさまでした。
きちんとルールを守った上で普通に暮らしてればそのうちあなたのいいところも理解してもらえるはず。
自分の中に、やましい所がなければ腹を立てる必要もないし相手が睨んできてもニッコリ笑って挨拶すればいいじゃない？
純粋に見返りを求めない善行は帰ってくるらしから、あなたに何かいいことありますように。
- 516 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 13:43:59.83 ID:???.net
- 初めて部屋探ししてるんですけど取引容態が貸主のところと仲介のところで紹介してもらうのってそれぞれメリットってあるんでしょうか？ 同じ物件でどの不動産選ぶかって重要なことですか？
- 517 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 18:43:41.41 ID:???.net
- ご苦労様です
- 518 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 19:52:07.01 ID:???.net
- >>516
変わらない
- 519 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 19:53:37.51 ID:???.net
- >>514
何か見つけたら触らずに管理会社に聞け
支払は一日たりとも遅れるな
自動振り込みにしろ
- 520 ：名無し不動さん：2014/08/05(火) 20:06:57.34 ID:???.net
- 貸主直なら仲介手数料いらないってぐらい
- 521 ：名無し不動さん：2014/08/06(水) 07:24:45.22 ID:???.net
- 家賃を毎月1～3日遅れ続けたらどうなりますか？
督促はされたことないです。
- 522 ：名無し不動さん：2014/08/06(水) 07:37:04.40 ID:???.net
- >>521
>>515>>519を読め
- 523 ：名無し不動さん：2014/08/06(水) 08:02:22.84 ID:???.net
- すみません、質問を変えます。
家賃が数日遅れても督促をされなければ多少不信感は持たれるかもしれませんが、住むのには何も影響がないってことですよね？
- 524 ：名無し不動さん：2014/08/06(水) 08:32:54.66 ID:???.net
- 遅れる理由を貸主に説明する義務がある
- 525 ：名無し不動さん：2014/08/06(水) 11:03:13.03 ID:???.net
- >>523
契約に反するも、即座に追い出せるほどでもないから、最低限支払いが送れる旨を伝えるほかない。
ただ数日の遅延でも立派な契約違反だから、家主側から６ヶ月後に退去してくれはありうる。
その時、拒むことは難しい。
- 526 ：名無し不動さん：2014/08/06(水) 20:04:34.06 ID:???.net
- >>523
契約延長を断られる
- 527 ：名無し不動さん：2014/08/08(金) 16:36:50.36 ID:???.net
- 家賃保証加入必須の物件で、保証会社の申込書を貰ったが連帯保証人が必須だった
こういうのって保証人無しにすんのは無理よな？
- 528 ：名無し不動さん：2014/08/08(金) 21:41:27.49 ID:jOghmqTt.net
- >>527
本当に腹正しいけど、それを口にした瞬間、仲介業者にうざがられるよね。
無理なケースとそうでないケースがある。
大東建託は保証料を多めにとるかわりに、連帯保証人なしでできるし。
まずは業者に、連帯保証人はなしで、と話してみて、ダメなら他の物件で、しかない。
- 529 ：名無し不動さん：2014/08/08(金) 22:03:13.84 ID:???.net
- 連帯保証人取ったら保証会社の意味がないだろ
- 530 ：名無し不動さん：2014/08/08(金) 23:08:45.31 ID:???.net
- ところが保証人不要の場合もあるみたい。
但し大手に○年勤務、収入、預金残高とか個人情報全部調べられるけど
ある水準以上だと保証人ナシでもOKになる事もあるらしい。
- 531 ：名無し不動さん：2014/08/08(金) 23:16:06.76 ID:jOghmqTt.net
- >>529
逆だろ。
海外では連帯保証人なんてない。
むしろ、保証会社がついているのに、連帯保証人がいるのが異常。
- 532 ：名無し不動さん：2014/08/09(土) 04:02:30.51 ID:???.net
- 質問です。家主に不幸があったとのことで、家賃振込先変更のちらしがポストに入れられていました。
ですが、家賃振込先の人が本当に相続人であるかについては何ら証拠は添付されていませんでした。
この場合、賃借人としては、家賃振込先の人が正統な相続人であることを示す書面などを
求めるのが普通なのでしょうか？ 管理会社が介在していないため、新家主（？）に直接要求することになりそうなのですが、
この辺の感覚がよくわからなかったので、ご教示頂きたく。
- 533 ：名無し不動さん：2014/08/09(土) 06:00:25.78 ID:???.net
- そういう詐欺があるよ
仲介不動産屋か管理会社に確認した方がいい
- 534 ：名無し不動さん：2014/08/09(土) 06:14:26.50 ID:???.net
- >>531
保証会社が連帯保証人を要求してるんだろ
- 535 ：名無し不動さん：2014/08/09(土) 06:15:44.21 ID:???.net
- >>532
仲介した不動産屋に聞けばいいだろ
- 536 ：名無し不動さん：2014/08/09(土) 06:40:53.14 ID:???.net
- 今までの家主に連絡しろ
健在なら答えは出る
- 537 ：名無し不動さん：2014/08/09(土) 13:29:59.60 ID:8ypF0tU/.net
- >>534
保証会社が連帯保証人を求めるほど、申し込んだ奴じゃ信用ならんってことさ。
真面目な話、連帯保証人がいなくて困っている人は、連帯保証人の代行をやっている会社があるから、そこに依頼するのがいい。
法人関係で10万円ぐらいだったから、賃貸ならもっと安いはず。
- 538 ：５３２：2014/08/09(土) 16:42:03.14 ID:???.net
- >>533、>>535、>>536
レスありがとうございます。ちらしに記載された連絡先に連絡したところ、
現在相続手続き中で、相続がされたことを証明する書面等は無いとのことでした。
そんな状態で家賃振込先を連絡していいのか…？ と疑問に思いましたが
何らか対応はしてくれるとのことでしたので連絡を待ってみたいと思います。
それで駄目であれば仲介不動産会社に相談したいと思います。
- 539 ：名無し不動さん：2014/08/09(土) 17:29:56.16 ID:???.net
- >>537
保証会社が店子の連帯保証人になるんだろ
連帯保証人が連帯保証人を求めてどうなるんだ
- 540 ：名無し不動さん：2014/08/09(土) 23:41:52.63 ID:???.net
- 一昨日の朝、脚立を玄関横に置いたまま忘れていました。
夜家に帰るとポストに、脚立を出しっぱなしだと防犯上マズイので預かってるから取りにこいって
アパートの大家からメモ書きが入れられてました。
玄関側の窓は面格子がついてるし、裏側の窓には雨戸がついてるし、ちょっと置いてただけで
いちいち預かって取りに来いって…。
大家はアパートの隣の1件家に住んでて近いんですが、うざいから無視してたら翌朝ピンポン鳴らされて
出たら大家で、「メモ見ましたか？取りに来て下さい」って。
来るならついでに持って来たらいいのに。
うちの大家は神経質すぎませんか？
近くに大家がいたらこんなもんですか？
- 541 ：名無し不動さん：2014/08/10(日) 01:33:26.12 ID:???.net
- >>540
>>476を読んでみろ
あんたの大家は極めて正常な常識人だよ
お前の不始末で他の店子や近所に迷惑がかからないよう「管理」という仕事をしてるだけ。
泥棒の手助けをせずに済んだ、って感謝するべきところだろ？
ウザいのはお前だよ。
そういう心根だから睨まれるんだろうな。
集合住宅で最低限の気遣いが出来ない阿呆は迷惑だから実家に帰れ。
- 542 ：名無し不動さん：2014/08/10(日) 08:06:33.23 ID:???.net
- ここは悪徳業者が常駐していますから、気にしないようにしましょう
どんなおかしなことでも必ず業者側を養護してきます
キチガイ犯罪者には触れないようにしましょう
- 543 ：名無し不動さん：2014/08/10(日) 08:14:39.71 ID:???.net
- 大家が覗きが趣味の変質者なのですが、なんとかならないでしょうか？
1人暮らしですが、留守中を見計らって、合鍵を使って、当たり前のように勝手に部屋に入り込みます。
時々、小銭やどうでもいいようなものを盗んでいきます。
ちなみに、公明党のポスターが貼ってあります。
私の他にも、どうやら被害者がいるようです。
このような精神異常者には
どのように対処すべきでしょうか？
ちなみに、郵便受けも勝手に鍵を開けて頻繁に漁っています。
あまりの異常行動に驚いています。
近所でも熱心な学会員だそうです。
- 544 ：名無し不動さん：2014/08/10(日) 10:46:35.31 ID:???.net
- >>543
お前が不審だから警備しているｗｗ
- 545 ：名無し不動さん：2014/08/10(日) 11:30:52.72 ID:???.net
- >>543
よく聞くよな、大家より
も、管理会社に潜りこんだ
学会員や学会員の掃除ババアや爺が
マスターキーを悪用して
家宅侵入や窃盗を繰り返す話は
日本中あちこちで聞く
超小型の隠しカメラがオススメ
- 546 ：名無し不動さん：2014/08/10(日) 11:32:11.67 ID:???.net
- >>544
凶悪犯罪者であるそうか狂信者乙
- 547 ：名無し不動さん：2014/08/10(日) 12:40:59.88 ID:???.net
- ご苦労様です
- 548 ：名無し不動さん：2014/08/10(日) 13:09:30.32 ID:???.net
- >>544
よう、犯罪者そうか信者
- 549 ：名無し不動さん：2014/08/10(日) 16:12:19.61 ID:???.net
- >>542
２ちゃんの賃貸関連スレだけでなく知恵袋みたいのもそうだけど
ネットはだいたい大家側に傾いてる内容だな
家賃収入暮らしは毎日時間たっぷりあるもんな
管理もきちんとせずに主張ばかりの金の亡者だらけだけどそこはうらやましい
- 550 ：名無し不動さん：2014/08/11(月) 07:54:12.38 ID:???.net
- >>549
僻みたらたらのところが借りる側っぽいな
文句があるなら管理会社か不動産屋に言え、小賢しい
- 551 ：名無し不動さん：2014/08/12(火) 11:04:03.74 ID:???.net
- 賃貸物件を探すのに＠niftyの賃貸物件まとめて検索を利用していますが
他にここはお勧めという検索サイトはありますか？
- 552 ：名無し不動さん：2014/08/12(火) 15:21:31.67 ID:???.net
- >>551
ＳＵＵＭＯで探しているよ。
不動産は情報出してなんぼの世界だから、ＳＵＵＭＯで探せば充分
- 553 ：名無し不動さん：2014/08/12(火) 22:54:23.31 ID:???.net
- >>550
悪徳業者おつ
- 554 ：名無し不動さん：2014/08/13(水) 21:44:10.72 ID:???.net
- CLCコーポレーションってどうなの？
門前仲町の賃貸探そうとしてるんだが
- 555 ：名無し不動さん：2014/08/14(木) 18:04:51.83 ID:vv4IfD0L.net
- 条件に
保証会社加入のこと、保証料は総賃料の５０％となっております
って書いてあるんだけど
これって最初に払うだけでいいの？
まさか毎月払うんじゃないよね？
- 556 ：名無し不動さん：2014/08/14(木) 18:31:53.84 ID:???.net
- うん、
- 557 ：名無し不動さん：2014/08/14(木) 19:29:27.32 ID:???.net
- >>555
僕の場合、初回が50%で
後は毎年1万円
- 558 ：名無し不動さん：2014/08/14(木) 20:38:56.78 ID:???.net
- >>556>>557
ありがとうございます
毎年1回みたいですね
- 559 ：名無し不動さん：2014/08/14(木) 22:32:29.08 ID:???.net
- うちも入居の条件に保証会社と火災保険に加入ってなってたんだけど、何年か後に
保証会社も火災保険も更新せず支払いを止めたらどうなるんでしょうか。
火災保険は黙っててもばれない気がするけど、家賃保証は大家さんか管理会社に保証会社から連絡行くのかな？
- 560 ：名無し不動さん：2014/08/15(金) 06:11:48.75 ID:???.net
- うん、
- 561 ：名無し不動さん：2014/08/18(月) 21:06:18.76 ID:???.net
- 子供が隣のとうの回りで騒ぐと不動産が文句言ってきた
何が悪いのか意味わからん
不審者なんか多いのに目の届く場所で遊ばせるのが悪いのか？
今度やったら出て行ってもらうだとw
そんな子供騙しには騙されないw
- 562 ：名無し不動さん：2014/08/19(火) 00:37:23.13 ID:???.net
- 遊ばせるなら公園で。
集合住宅は子どもの遊び場じゃないよ
人が住まうところです。
不動産屋が注意に来たってことは
誰かがクレーム入れたんだろう。
周囲への気遣いをお忘れなく。
- 563 ：名無し不動さん：2014/08/19(火) 00:56:05.66 ID:???.net
- ちょっと質問なんだけど
実は転職で引っ越す事になって
今まで個人で物件探して
仲介Ａ社で見つけた物件を予約してもらってる状態なんだが
勤める会社が仲介Ｂ社で契約しないと初期費用はもつが
月々の負担はしないって言ってきたんだよ
でＡ社は予約キャンセルして
Ｂ社で契約しようと思うんだがこういうのってありなの？
契約書や前金どころか
申込書もまだ書いてないから違約金は発生しないだろうからいいとして
その辺りで借りたら仲介が変わっても
同じ管理会社の物件に行き着くから拒否されたりしないかな？
仲介業者変えるってご法度だと見かけたんだけど
- 564 ：名無し不動さん：2014/08/19(火) 15:41:12.43 ID:???.net
- 質問です。
先日今の家の更新がそろそろなのでこの機会に引っ越そうと思い
申込みを終わらせ、物件管理してる会社が保証会社必須とのことなので
昨日保証会社の審査のほうを申込みしました。
申込みを済ませた段階で、管理会社のHPの空き物件情報からその部屋が消えたのですが
今日空き部屋情報に申し込んだ部屋が再度掲載されておりました。
不動産屋からは連絡ないのですが、これは審査に通らなかったという可能性が
高いのでしょうか？
- 565 ：名無し不動さん：2014/08/19(火) 16:22:23.97 ID:???.net
- >>564
直接聞けよ
- 566 ：名無し不動さん：2014/08/20(水) 06:53:15.18 ID:PWpkLl+U.net
- ずーっと社宅に住んでたんだけど今度賃貸に住まなきゃならなくなった
今まで好きなところ(壁とか柱とか)に好きなだけ釘とか打って棚を取り付けてたんだけど
賃貸アパートとかって
少しの釘(なるべく目立たないように控えめにするつもり)とかも打ったらダメなのかな？
まぁ大家に聞くのが一番良いんだろうけど
- 567 ：名無し不動さん：2014/08/20(水) 07:01:20.20 ID:???.net
- 自分の物じゃないんだからダメに決まってるだろ
- 568 ：名無し不動さん：2014/08/20(水) 07:33:35.66 ID:???.net
- 最近の石膏ボードにクロス張りなら張り替えたらわからんけどな
石膏ボードに釘やネジは利かないからやるだけ無駄だけど押しピン跡なんかは多いな
石膏ボードは穴開けてることも多いよ
家具の搬入なんかでぶつけると簡単に割れる
酔って殴っても蹴っても簡単に割れる
でも補修も簡単でクロス張り替えたらわからない
板壁とかなら跡残るからアウトだろうな
短期で引っ越しするなら何もしないこと
- 569 ：名無し不動さん：2014/08/20(水) 14:47:07.90 ID:TQg6kb6B.net
- 賃借人よりもオーナーの方をみて仕事をしている。
- 570 ：名無し不動さん：2014/08/20(水) 20:05:16.12 ID:/mT4y0iO.net
- A不動産屋（仲介業者？）に行ったらB不動産屋の物件を紹介されました。
これって直接、B不動産屋に行って直接契約した方が、安く済みますか？
ちなみにA不動産屋で紹介されたと言っても、
間取りと外観の紙をいっぱい見せて貰った中の1つで、内見は行ってないです。
よろしくお願いします。
- 571 ：名無し不動さん：2014/08/21(木) 09:21:06.37 ID:SU00mXze.net
- 貸主側と借主側の手数料が分かれるか纏まるかの違いで、借りる側にとっては同じ。
不動産屋さんは横のネットワークを大事にしてるので、比較対象に取扱い物件が無い場合に「紹介」というかたちで他の不動産屋さんの物件を薦めてくれる。
なので、内見行ってなくても最初に行った不動産屋さんで契約して問題ない。
- 572 ：名無し不動さん：2014/08/21(木) 11:52:42.91 ID:l8AEO658.net
- >>571
サンクスです。
- 573 ：名無し不動さん：2014/08/21(木) 18:16:26.99 ID:l31wjQLx.net
- >>568
詳しくありがとうございます
まだ先なんだけど長期になりそうなんだよね
- 574 ：名無し不動さん：2014/08/21(木) 20:23:38.32 ID:???.net
- >>373
非常識なことをほざいているバカにレスつけてんじゃねーよ
- 575 ：名無し不動さん：2014/08/21(木) 20:24:44.49 ID:???.net
- >>573
非常識なことをほざいているバカにレスつけてんじゃねーよ 、キチガイ
- 576 ：名無し不動さん：2014/08/24(日) 08:39:32.33 ID:???.net
- うちと隣に見知らぬ弁護士から強制退去の手紙が来た
理由は再三の注意や警告に従わず子供が敷地内で騒いだとかグダグダ書いてて迷惑行為で契約違反だって
確か去年からそんな手紙がきていたけど8月31に強制執行とか書いてたからちょっと気になる
スルーでいいよね？
子供が遊ぶのは当たり前でしょ？
- 577 ：名無し不動さん：2014/08/24(日) 09:49:14.44 ID:???.net
- 賃貸住宅の敷地内は子供が遊ぶ場所ではない。
夜勤がある人や病気で臥せってる人など色々な事情の人が住んでるんだぞ。
子供は公園で遊ばせろ。
迷惑だ。
- 578 ：名無し不動さん：2014/08/24(日) 09:58:11.56 ID:???.net
- しかし大家もかなりのドキュン確定だな。喪家系か？w
建て替えやリフォームしたいけど、立ち退き料払いたくないから
言いがかりつけてるだけだったりして、喪家みたいなやり方(笑)
- 579 ：名無し不動さん：2014/08/24(日) 10:09:30.18 ID:???.net
- ご苦労様です
- 580 ：名無し不動さん：2014/08/24(日) 12:01:24.81 ID:???.net
- >>579
早速犯罪組織カルト喪家信者登場w
単細胞お疲れ様です(笑)
- 581 ：名無し不動さん：2014/08/24(日) 12:38:25.32 ID:???.net
- >>579
犯罪まみれの負けっぱなしの人生、お疲れ様です
- 582 ：名無し不動さん：2014/08/25(月) 06:09:46.37 ID:???.net
- >>578
非常識なことをほざいているバカにレスつけてんじゃねーよ 、キチガイ
- 583 ：名無し不動さん：2014/08/25(月) 07:25:02.68 ID:???.net
- >>582
今日は5時起きの犯罪集団創価学会員お疲れ様です
- 584 ：名無し不動さん：2014/08/25(月) 07:46:51.30 ID:???.net
- >>583
5時半だよ
- 585 ：名無し不動さん：2014/08/25(月) 07:48:28.59 ID:???.net
- >>578
それが犯罪組織カルト創価学会クオリティ(笑)
- 586 ：名無し不動さん：2014/08/25(月) 15:37:59.46 ID:Av6nD8v+.net
- 家賃振込の自動振込が２００円かかるんだけど、もったいないな
なんかいい方法ない？
埼玉りそななんだけど、同じ銀行から同じ銀行に自動振込なのに、
２００円かかるんだな。
- 587 ：名無し不動さん：2014/08/25(月) 15:56:13.23 ID:???.net
- >>586
１年分前払い
- 588 ：名無し不動さん：2014/08/25(月) 18:06:27.37 ID:???.net
- 200円惜しいならなんか節約しろ
昼飯一回抜いたら2～3ヵ月分浮くだろ
- 589 ：名無し不動さん：2014/08/25(月) 18:10:00.24 ID:???.net
- >>586
自動だからだろ、手動にしろよ
- 590 ：名無し不動さん：2014/08/25(月) 18:11:16.92 ID:???.net
- いつもご苦労様です
- 591 ：名無し不動さん：2014/08/26(火) 01:29:23.65 ID:+INQgMDf.net
- ある賃貸物件を借りようとしているんだけど、不動産屋から
隣は風俗の待機所で…との説明がありました。
夜間話し声で眠れないレベルですかね？
確認したくても夜は敷地内に入れないんだ…
- 592 ：名無し不動さん：2014/08/26(火) 02:35:37.56 ID:PTOv4xDR.net
- 女の子食べ放題じゃん、羨ましい
- 593 ：名無し不動さん：2014/08/26(火) 02:42:50.59 ID:+INQgMDf.net
- 普通の住宅街で待機所があるとは思わなかった…
話し声や出入り多くて寝られないなら考え直すけど…
確かに食べ放題だね。金さえ払えばだけど。
- 594 ：名無し不動さん：2014/08/26(火) 16:49:02.20 ID:EzfV6sag.net
- 「賃貸なんて金をどぶ」発言で大騒ぎに
↓
昭和49年（1974）生れの無職・だめ Part57
http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/dame/1406560327/
- 595 ：名無し不動さん：2014/08/27(水) 01:34:29.33 ID:???.net
- アパートのエアコンが20年ものなんだけどこれって請求したら新しいものに買い替えてもらえるんかね？
電気代がめっちゃ高くなるから使いづらすぎるわ
- 596 ：名無し不動さん：2014/08/27(水) 06:33:44.99 ID:???.net
- >>595
壊れてないなら無理だな
- 597 ：名無し不動さん：2014/08/27(水) 08:12:52.91 ID:???.net
- 2点質問させてください。
大阪市内で新築ワンルームに8年前入居しました。手狭になってきたためそろそろ引越しをと考えています。
質問1
敷金40万の敷引き35万で契約しましたが不動産関連サイトなどをみていると全額返還される場合もあると書かれていました。
これは本当でしょうか？
質問2
8年間で幾つか床やドアなどにキズやヘコミをつけてしまっています。
もし質問1が不可能でも敷金でこれらのキズなどを直してもらうことは可能でしょうか？
- 598 ：名無し不動さん：2014/08/27(水) 09:21:45.85 ID:???.net
- >>595
嫌なら退去
新しいエアコンのついているところに引越し
- 599 ：名無し不動さん：2014/08/27(水) 09:29:25.58 ID:???.net
- >>597
質問１
契約書を見てクリーニング費は敷金から差し引くなどと書かれていなく、
経年劣化だけなら戻ってくるのが基本。
質問２
通常の生活でできるキズ、へこみなら交渉次第で大丈夫。
退去前の確認の時に消費者センターや市区町村の相談窓口に相談するといえば
有利に交渉できる。
- 600 ：名無し不動さん：2014/08/27(水) 17:00:54.83 ID:JkD9nTzX.net
- 退去するとき、エアコン捨てるのってどうやって捨てるの？
電気屋に電話して外してもらって持って行ってもらうの？
- 601 ：名無し不動さん：2014/08/27(水) 17:25:50.47 ID:???.net
- 置いて行くか電気屋に来てもらうかしかない
新し目のエアコンなら置いてってもあんまり嫌がられないよ
- 602 ：名無し不動さん：2014/08/27(水) 17:27:07.48 ID:???.net
- >>597
敷引きは最近の最高裁の判決で有効とされたので無効を主張しても無駄、３５万は返ってこない
傷やへこみは故意過失に当たるので敷引きとは関係なく別途請求されることになる
- 603 ：名無し不動さん：2014/08/27(水) 19:13:34.06 ID:???.net
- オーナーが賃貸に出す場合に管理会社に任せるとして、礼金敷金でも多少の利益は出ると思いますがオーナーには入ってこないのでしょうか？
管理会社の家賃保証システムを利用していたら入らない契約もあるのでしょうけど、家賃保証システムをりしなくてもオーナーには礼金敷金の利益は入らないのでしょうか？
現状回復費用はオーナー持ち、礼金敷金の利益はオーナーに入らないって普通に考えたら無いと思うのですが
- 604 ：名無し不動さん：2014/08/27(水) 19:31:21.00 ID:???.net
- >>603
賃貸借契約の時に確認する。
不満があれば交渉、それがダメなら管理会社を変更。
- 605 ：名無し不動さん：2014/08/27(水) 19:32:23.72 ID:???.net
- ご苦労様です
- 606 ：名無し不動さん：2014/08/27(水) 22:42:11.85 ID:ON9J+Fqd.net
- 犯罪組織そうか信者おつ
- 607 ：名無し不動さん：2014/08/28(木) 22:45:20.55 ID:Z/nPfrkQ.net
- 保証会社から会社へ在籍確認の電話が行く時って、「⚪︎⚪︎さんいらっしゃいますか」
位の質問だけ？おたくの社員がどこどこの物件借りようとしている等聞かれちゃう？
セカンドハウスを借りようと思っているんだが、できれば会社に知られたくないんだよね。
ちなみに保証会社は傘なんだけど…
- 608 ：名無し不動さん：2014/08/29(金) 06:58:26.16 ID:x1Vej+vI.net
- >>576みたいなバカが近隣にいたら嫌だな
自分が非常識なの全く気付いてないんだな
- 609 ：名無し不動さん：2014/08/29(金) 07:29:49.70 ID:gJ1GAsmf.net
- 犯罪組織そうか狂信者が近所にいたら嫌だな
ヤクザより悪質な犯罪組織だし
- 610 ：名無し不動さん：2014/08/30(土) 15:47:43.87 ID:???.net
- 入居の時は月の途中で入ったら日割りなのに退去の時は月の初めに出ても1ヶ月分
丸々家賃を取られるのは普通ですか？
- 611 ：名無し不動さん：2014/08/30(土) 16:33:53.29 ID:???.net
- >>610
物件によります
大抵は契約時に明示されています
- 612 ：名無し不動さん：2014/08/30(土) 17:02:14.69 ID:mjfEShSu.net
- >>610
どっこもそう。
知り合いだとか付き合いがあるところでないと、それは常識。
だから、退去する時は末日に近い退去を狙う。
あとは自分の都合次第。
- 613 ：名無し不動さん：2014/08/30(土) 18:46:41.80 ID:???.net
- ご苦労様です
- 614 ：名無し不動さん：2014/08/30(土) 20:46:40.41 ID:???.net
- >>59
地域の慣習による
例えば東京は日割りが多い、地方は月割りが多い
- 615 ：名無し不動さん：2014/08/30(土) 20:48:10.24 ID:???.net
- >>610
地域の商慣習による
例えば東京は日割りが多い、地方は月割りが多い
- 616 ：名無し不動さん：2014/08/30(土) 21:45:51.63 ID:???.net
- 東京だけど日割りしか聞いたことない
- 617 ：名無し不動さん：2014/08/31(日) 06:16:18.24 ID:???.net
- 商習慣といえども個別に契約で決めることはできる
契約＞慣習＞法律
- 618 ：名無し不動さん：2014/08/31(日) 08:59:25.55 ID:???.net
- >>617
今日は6時起き
キチガイ会合
- 619 ：名無し不動さん：2014/08/31(日) 10:01:12.28 ID:???.net
- >>618
いや5時半起きらしいよw
- 620 ：名無し不動さん：2014/08/31(日) 10:31:54.62 ID:???.net
- 悔しいのか ＾＾
- 621 ：名無し不動さん：2014/08/31(日) 11:03:22.71 ID:???.net
- >>620
どうした？精神異常者そうか狂信者
- 622 ：名無し不動さん：2014/08/31(日) 11:13:04.67 ID:???.net
- キチガイそうかだから仕方ない
- 623 ：名無し不動さん：2014/08/31(日) 11:27:06.04 ID:DGciJE32.net
- 東京は羨ましいなぁ。
大阪、京都はいかれてるなぁ。
- 624 ：名無し不動さん：2014/08/31(日) 11:48:55.37 ID:???.net
- 東京は異常に家賃が高いし、特殊なんだよ
- 625 ：名無し不動さん：2014/08/31(日) 11:50:31.13 ID:???.net
- 契約すら守りたくない非常識なキチガイばっかしだから
- 626 ：名無し不動さん：2014/09/01(月) 05:07:41.28 ID:LczS5IXm.net
- http://www.homes.co.jp/chintai/b-1062690057362/
うつってないか？
- 627 ：名無し不動さん：2014/09/06(土) 23:25:10.51 ID:SdPFxYpL.net
- とんでもない素人発想かもしれませんが、相談乗ってください。
いま、一階で角部屋のコンクリ庭付きの賃貸のマンションに住んでいます。
庭は縦5m、横3mくらいの長方形で縦一辺が車一台ちょいの道路に面しています。
この道路に面している側は古いコンクリの土台とアルミの簡単な柵になっています。
これを工事で取り払い、新たに横に可動する方式のフェンスを取り付けて、
庭を駐車場にして使えたらいいなと思うのですが、この工事を借主負担で行うことは可能でしょうか？
法的に無理など、アドバイス頂ければと思います、よろしくお願いいたします。
- 628 ：名無し不動さん：2014/09/06(土) 23:48:22.35 ID:???.net
- 失礼しました、庭の横は4m以上ありましたので、軽自動車を入れることを想定してます。
- 629 ：名無し不動さん：2014/09/07(日) 01:53:25.12 ID:???.net
- >>627
大家が許可するわけないだろ、非常識者
- 630 ：名無し不動さん：2014/09/07(日) 07:07:30.33 ID:???.net
- >>627
仮にあなたの大家がOKだとしても
マンションの場合はマンション全体の
地権者達（持ち主）の総会で必要な
賛成票が得られないと無理ですよ。
- 631 ：名無し不動さん：2014/09/07(日) 09:19:47.31 ID:???.net
- 区分所有マンションの賃貸なら尚更ダメだな
庭はベランダと同じで共用部分だ
- 632 ：名無し不動さん：2014/09/07(日) 10:00:10.03 ID:???.net
- いつもご苦労様です
- 633 ：名無し不動さん：2014/09/07(日) 10:17:20.50 ID:???.net
- 創価学会 麻薬ビジネス 日本破壊工作
- 634 ：名無し不動さん：2014/09/10(水) 12:57:25.27 ID:bflxbqDX.net
- 入居の際の書類は、
保証会社を必要とする場合は、
源泉徴収票の提出は計２枚必要なのでしょうか？
それとも１枚で済みますかね？
- 635 ：名無し不動さん：2014/09/10(水) 13:57:03.13 ID:???.net
- ご苦労様です
- 636 ：名無し不動さん：2014/09/10(水) 17:26:17.41 ID:???.net
- お疲れ様です
- 637 ：名無し不動さん：2014/09/10(水) 23:05:27.33 ID:XBDKhh0L.net
- >>634
一枚で上等
定職があればオッケーだから
- 638 ：634：2014/09/11(木) 04:48:58.37 ID:???.net
- >>637
大家さん用のと保証会社用のと２枚居るものなのかと思いましたが、
なるほど、一枚でいいんですね。
ありがとうございます。
- 639 ：名無し不動さん：2014/09/11(木) 06:22:55.36 ID:???.net
- 本当にご苦労様です
- 640 ：名無し不動さん：2014/09/12(金) 08:04:54.13 ID:vG6IzX1b.net
- 長年無職で賃貸借りようとしています。
登録制バイトには登録したんですが、
それだと在籍確認とかは不可能なので、どうなるんですかね。。
保証人は遠方の姉になってもらおうと思ってるんですが、
結婚して自分と姓が違うと、
姉弟である事を証明する資料の提出を求められるのでしょうか？
- 641 ：名無し不動さん：2014/09/12(金) 09:47:39.44 ID:???.net
- >>640
こんなところで聞くより不動産屋で聞いたら？
- 642 ：名無し不動さん：2014/09/12(金) 10:45:59.26 ID:E6k99JIt.net
- >>640
賃貸で職場への在籍確認はしない。
やるのは、保証人と連絡がとれるかどうか保証人に電話があるだけ。
だから、名字がどうこうは関係ない。
- 643 ：名無し不動さん：2014/09/12(金) 12:14:18.71 ID:???.net
- ご苦労様です
- 644 ：640：2014/09/12(金) 15:58:33.61 ID:vG6IzX1b.net
- >>641
事前に審査の流れを知っておかないと不安なので。。
>>642
ネットで調べてると、
「保証会社を通して賃貸を借りる場合、大抵勤め先に在籍確認の電話をする。」
と言われていたのですが、保証会社加入を要求されるケースでも在籍確認は無いものですか？
支払い能力に信用のない人は厳しく確認されるのかと思い。
ちなみに、地方中枢都市で、家賃３万～３万５千円程の物件を探してます。
- 645 ：名無し不動さん：2014/09/12(金) 20:26:30.50 ID:???.net
- >>644
今まで利用した保証会社は２社だけど、どちらも勤務先への在籍確認はあった。
ちなみに全保連とアーク賃貸保証って会社。
ただ、どちらも保証会社と契約する際に別途連帯保証人を要求されることはなかった。
連帯保証人付きなら多少違うのかな？
- 646 ：名無し不動さん：2014/09/13(土) 03:19:28.23 ID:???.net
- 賃貸のマンションに住んでます。
フローリングが結構もろくてすぐ凹んだりします。
色も薄いので凄い目立つんですけど退去時のチェックってどのくらい細かく見るんでしょうか？
床に這いつくばってチェックしたりしますか？
ちょっとしたことで凹むので凄いストレスになってます。
- 647 ：名無し不動さん：2014/09/13(土) 07:31:16.50 ID:???.net
- ご苦労様です
- 648 ：名無し不動さん：2014/09/13(土) 10:03:04.44 ID:???.net
- >>646
マルチは嫌われます
- 649 ：名無し不動さん：2014/09/13(土) 19:42:51.82 ID:???.net
- >>646
キャスターでつけたキズや凹みは過失だから店子負担だよ
- 650 ：名無し不動さん：2014/09/13(土) 19:45:02.68 ID:???.net
- >>647
やっちゃったな、この非常識者
- 651 ：名無し不動さん：2014/09/13(土) 19:47:51.40 ID:???.net
- >>646 ←
やっちゃったな、この非常識者
取説にカーペットなど敷いて使えと書いてあるはずだ
- 652 ：名無し不動さん：2014/09/13(土) 23:06:30.71 ID:???.net
- 取説ってどこにあるの？
- 653 ：名無し不動さん：2014/09/14(日) 00:11:40.75 ID:TJmqjweR.net
- >>652
取説ではなく、重説のことだよ。
契約書と別に重要説明事項ってのがあるの。
- 654 ：名無し不動さん：2014/09/14(日) 00:46:07.79 ID:???.net
- 馬鹿、折りたたみ式のベッドの取説だよ
- 655 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 08:07:08.16 ID:???.net
- >>646
判例上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
強制力のないガイドラインを信用すると足をすくわれるょ
- 656 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 08:28:53.71 ID:???.net
- >>655
バカなの、アフォなの
- 657 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 08:32:42.54 ID:???.net
- ↑
キチガイ、必死w
- 658 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 09:01:38.02 ID:???.net
- キチガイ悪徳業者創価くんが必死
- 659 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 09:35:00.72 ID:???.net
- >>655
＞判例上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
判例教えて
- 660 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 10:20:29.97 ID:???.net
- 判例をみるまでもなく社会通念上キャスターの傷は過失だよ
- 661 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 10:26:44.89 ID:???.net
- >>660
お前バカ？
- 662 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 11:08:44.78 ID:???.net
- >>661
悔しいのか？
- 663 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 11:23:50.87 ID:???.net
- >>661
お前こそバカだろ、キャスターでできた傷なんか普通に過失に決まってるよ
- 664 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 12:07:36.64 ID:???.net
- ↑
キチガイ、必死w
- 665 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 12:49:13.25 ID:???.net
- >>655
＞判例上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
判例教えて
- 666 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 13:36:30.85 ID:???.net
- >>664
悔しいのか？
- 667 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 13:43:48.52 ID:???.net
- ↑
キチガイ、必死w
- 668 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 13:46:16.96 ID:???.net
- >>665
判例ぐらい自分で探せ、クズw
- 669 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 13:55:20.10 ID:???.net
- >>655
＞判例上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
ウソだったの？
- 670 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 13:58:51.05 ID:???.net
- まだ見つからんけや？
判例をみるまでもなく社会通念上キャスターの傷は過失だよ
- 671 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 14:03:29.06 ID:???.net
- >>655
＞判例上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
判例貼れよww
- 672 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 14:05:35.59 ID:???.net
- >>655
必死に判例探しているの？？？
早くしろよw
- 673 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 14:11:02.51 ID:???.net
- キャスター付きの家具を使用する時は取扱説明書の注意事項をよく読みましょうね
キャスターの傷は善管注意義務違反で過失となりますのでよく覚えておきましょう(^_^)
- 674 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 14:12:20.00 ID:???.net
- >>673
バカ発見w
- 675 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 14:12:58.20 ID:???.net
- ↑
キチガイ、必死w
- 676 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 14:14:39.01 ID:???.net
- >>655
＞判例上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
判例貼れよww
- 677 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 14:18:15.85 ID:???.net
- 猫を飼いたいんだけど、ペット不可から可に変えてもらえるか相談ってできますか？
- 678 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 14:21:44.38 ID:???.net
- ↑
キチガイ、必死w
- 679 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 14:27:22.20 ID:???.net
- >>655
＞判例上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
判例貼れよwww
- 680 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 14:28:31.33 ID:???.net
- ↑まだ見つからんけや？
判例をみるまでもなく社会通念上キャスターの傷は過失だよ
- 681 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 14:41:14.83 ID:???.net
- >>655
＞判例上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
判例貼れよwww
- 682 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 14:42:23.20 ID:???.net
- ↑まだ見つからんけや？
判例をみるまでもなく社会通念上キャスターの傷は過失だよ
- 683 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 14:44:34.92 ID:???.net
- 判例上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
強制力のないガイドラインを信用すると足をすくわれるょ
- 684 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 14:53:15.12 ID:99Jxw3s5.net
- >>677
試しに話してみたらいいんじゃない？
契約上は不可なんだからダメっていうケースと、退去する時にお金をそれ相応払うんならって話になるんじゃないか。
- 685 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 15:15:34.10 ID:???.net
- >>655
＞判例上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
判例貼れよwwww
- 686 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 15:26:08.04 ID:???.net
- 逃げたかw
- 687 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 15:55:00.32 ID:???.net
- ↑
キチガイ、発見w
- 688 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 15:59:54.38 ID:???.net
- 判例じゃないけど、ここの１８ページ目にあるね
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-9-jyuutaku.pdf
- 689 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 16:11:49.07 ID:???.net
- ＞判例上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
＞強制力のないガイドラインを信用すると足をすくわれるょ
判例貼れよw
- 690 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 16:30:19.03 ID:???.net
- 逃げたかw
- 691 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 16:31:09.31 ID:???.net
- ↑
キチガイ、必死w
- 692 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 16:32:08.96 ID:???.net
- 判例上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
強制力のないガイドラインを信用すると足をすくわれるょ
- 693 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 16:33:36.60 ID:???.net
- キャスター付きの家具を使用する時は取扱説明書の注意事項をよく読みましょうね
キャスターの傷は善管注意義務違反で過失となりますのでよく覚えておきましょう(^_^)
- 694 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 16:40:59.18 ID:???.net
- ＞判例上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
＞強制力のないガイドラインを信用すると足をすくわれるょ
判例貼れよw
- 695 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 17:14:53.17 ID:???.net
- ↑
自分で探せ、キチガイw
- 696 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 17:16:30.75 ID:???.net
- 判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
強制力のないガイドラインを都合よく解釈すると足をすくわれるょ
- 697 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 17:20:21.67 ID:???.net
- ↑
キチガイ、必死w
- 698 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 17:43:28.92 ID:???.net
- ↑
このキチガイ、よっぽど悔しいんだなw
- 699 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 17:44:29.58 ID:???.net
- キャスター付きの家具を使用する時は取扱説明書の注意事項をよく読みましょうね
キャスターの傷は善管注意義務違反で過失となりますのでよく覚えておきましょう(^_^)
- 700 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 17:55:46.13 ID:???.net
- ↑
キチガイ、必死w
- 701 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 17:57:40.41 ID:???.net
- ↑
判例は見つかったか？キチガイw
- 702 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 17:58:16.54 ID:???.net
- 判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
強制力のないガイドラインを都合よく解釈すると足をすくわれるょ
- 703 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 18:42:59.10 ID:???.net
- >>702
＞判例上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
＞強制力のないガイドラインを信用すると足をすくわれるょ
判例貼るのはお前だよww バカなの？、アフォなの？
- 704 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 18:46:27.25 ID:???.net
- ↑
早く判例探して来い、キチガイw
- 705 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 18:50:41.90 ID:???.net
- ↑
キチガイ、必死w
- 706 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 18:56:16.59 ID:???.net
- >>702
＞判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
お前が判例を貼る義務があるんだよw
判例貼れないならお前の負けだww 悔しいか？
- 707 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 19:03:10.75 ID:???.net
- キチガイ、必死w
↓
- 708 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 19:14:01.55 ID:???.net
- ↑
このキチガイ、よっぽど悔しいんだなw
- 709 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 19:15:25.53 ID:???.net
- キャスター付きの家具を使用する時は取扱説明書の注意事項をよく読みましょうね
キャスターでつけた床への傷は善管注意義務違反で過失となりますのでよく覚えておきましょう(^_^)
- 710 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 19:16:08.49 ID:???.net
- 判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
強制力のないガイドラインを都合よく解釈すると足をすくわれるょ
- 711 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 19:26:07.08 ID:???.net
- 犯罪組織創価学会員がアホなのは仕方ない
- 712 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 19:54:57.06 ID:BoMJUgS5.net
- 以上、脳内判例と認定されますた
- 713 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 20:24:38.56 ID:4f5u4S0m.net
- 借りているものを傷つけるなよ。
高いフローリングだと、マジ泣きするレベル
- 714 ：名無し不動さん：2014/09/15(月) 21:01:43.99 ID:???.net
- 傷つけられたら店子に損害賠償請求すればいいよ、マジ泣は店子だ
- 715 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 01:41:56.17 ID:???.net
- 安物だからすぐ傷つくんだろ
貧乏大家発狂
- 716 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 05:47:35.08 ID:???.net
- ↑安物家具だからすぐ傷つくんだろ
貧乏人発狂
- 717 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 07:46:42.97 ID:???.net
- 脳内判例だからなあ
- 718 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 07:53:45.38 ID:???.net
- ↑
早く判例探して来い、キチガイw
- 719 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 07:54:26.92 ID:???.net
- 判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
強制力のないガイドラインを都合よく解釈すると足をすくわれるょ
- 720 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 07:55:36.09 ID:???.net
- キャスター付きの家具を使用する時は取扱説明書の注意事項をよく読みましょうね
キャスターでつけた床の傷は善管注意義務違反で過失となりますのでよく覚えておきましょう(^_^)
- 721 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 08:35:40.87 ID:???.net
- ＞判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
脳内判例 ワロタ
- 722 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 08:43:59.61 ID:???.net
- ↑
このキチガイ、よっぽど悔しいんだなw
- 723 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 08:44:56.35 ID:???.net
- 判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
強制力のないガイドラインを都合よく解釈すると足をすくわれるょ
- 724 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 10:15:03.87 ID:???.net
- 脳内判例 ワロタ
- 725 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 11:47:36.83 ID:???.net
- ↑
早く判例探して来い、キチガイw
- 726 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 11:48:12.01 ID:???.net
- キャスター付きの家具を使用する時は取扱説明書の注意事項をよく読みましょうね
キャスターでつけた床の傷は善管注意義務違反で過失となりますのでよく覚えておきましょう(^_^)
- 727 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 12:19:27.19 ID:???.net
- ＞判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
↑
早く判例探して来い、キチガイw
- 728 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 12:44:20.89 ID:???.net
- 賃貸マンションに住んでいますが、この度大家都合による管理会社の変更がありました
以前の管理会社は更新手数料なしの1年自動更新だったのですが、今回2年更新の更新手数料1ヶ月分の契約を結ぶように迫られています
さらに再契約手数料として賃貸1ヶ月分も請求されているのですが、この契約は客観的にみて妥当と言えるのでしょうか？
またこの契約に関する確認書が来たのが先月半ば、本契約を今月末までという助走距離がないのも納得いきません
- 729 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 13:04:29.64 ID:???.net
- ご苦労様です
- 730 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 13:33:14.71 ID:???.net
- ＞判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
↑↑↑
早く判例探して来い、キチガイw
- 731 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 13:39:51.18 ID:8jppTL5d.net
- ご苦労様です
- 732 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 14:18:15.46 ID:???.net
- 脳内キャスター ワロタ
- 733 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 14:29:30.91 ID:???.net
- ＞判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
↑↑↑
早く判例探して来い、キチガイw
- 734 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 14:48:04.17 ID:cId+W8dZ.net
- 本当にご苦労様です
- 735 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 15:08:13.94 ID:???.net
- ＞判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
↑↑↑
早く判例探して来い、キチガイw
- 736 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 15:14:26.42 ID:???.net
- 脳内キャスター ワロタ
- 737 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 15:52:53.10 ID:???.net
- ＞判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
↑↑↑
早く判例探して来い、キチガイw
- 738 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 15:54:16.81 ID:???.net
- 脳内キャスター ワロタ
- 739 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 16:01:43.03 ID:???.net
- >>728
助走距離. ワロタ
- 740 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 16:17:29.32 ID:???.net
- ＞判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
↑↑↑
早く判例探して来い、キチガイw
- 741 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 16:38:57.22 ID:???.net
- ↑
判例は見つかったか？？ アホ
このキチガイ、よっぽど悔しいんだなw
- 742 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 16:50:34.67 ID:???.net
- ＞判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
↑↑↑
早く判例探して来い、キチガイw
- 743 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 17:16:12.43 ID:???.net
- 脳内キャスター ワロタ
- 744 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 17:34:30.69 ID:???.net
- 豚切るけど質問いい？
一戸建ての賃貸を契約して、今日鍵もらったので家に行ってきたんだけど
内見のときになかった設備が増えてた。
ひとつめが、窓に付けるタイプのエアコン。
ちゃんと付けられてるならいいんだけど、たぶん外気が入らないようにつけてる
パッキンみたいなのが養生テープでつけられてるだけ。
しかも部屋の中から手が届かない位置のパッキンがひっかかって窓が閉まらなくなった。
もうひとつが、ベランダに置いてる室外機を乗せるための金属のごっつい棚みたいなの。
うちの子が登ってしまうかもなので、網戸で開けっ放しが出来なくなった。
どちらもおそらく契約後に増設されてて、こちらは何も聞いてない。
不動産屋からの折り返し連絡待ちなんだけど、普通にこれってありなの？
- 745 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 17:36:45.59 ID:???.net
- ＞判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
↑↑↑
判例は見つかったか？？ アホ
このキチガイ、よっぽど悔しいんだなw
- 746 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 17:51:25.45 ID:???.net
- ご苦労様です
- 747 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 17:56:15.65 ID:???.net
- >>744
普通はない
- 748 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 20:09:16.47 ID:???.net
- >>747
やっぱりないよね
取り外してもらう方向で話すことにする。
まだ不動産屋連絡してこないけど。
- 749 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 20:18:03.69 ID:???.net
- 流れを切ってしまってすみません。
現在、同棲をするための部屋を契約段階です。
個人情報のことについてご存知の方がいましたら教えて頂けると助かります。
契約することになった日に恋人とそれぞれ契約書類を記入し、わからない所は後日メールでやりとりすることになりました。
先日、担当の方がお休みの日に恋人に急ぎの用で別の方から電話とメールが私にもきたんですが、そのメールは恋人がそれまで不動産の方とやりとりしていたものにCCで私を加えて送られたものでした。
過去のやり取りの中には連帯保証人になって下さった恋人のお父さんの年収などの個人情報もありました。
これは個人情報の取り扱いに問題があると言えるでしょうか？
恋人のお父さんであっても結婚前で他人ですし、お互い伏せておいた方がいい情報だと思います。意図せず知ってしまって少々戸惑っていると同時に個人情報の管理が心配になってしまいました。
問題があるようでしたら担当を通じて注意してもらおうかと思っています。
それと恋人はまだ気が付いていないのか何も言ってこないのですが注意してあげた方がいいでしょうか？
読みにくい文章ですみませんがよろしくお願いします。
- 750 ：よろしくお願いします。：2014/09/16(火) 21:54:42.32 ID:TfuJMY+b.net
- 今回、始めての一人暮らしをします。明日には契約金を振り込まなければいけないのですが、お金はあるけど関東に持っているカードの銀行がなく?お金を振り込む事が難しいのです。
そこで親戚が変わりに振り込んだろかと言ってくれているのですが、それは大丈夫なのでしょうか。
時間があれば支店がたぶんあるはずなので、支店に行き振込たいのですが、明日はその時間がどうしても取れなくて困っているのです。
親戚が代わりに契約金を払っても大丈夫でしょうか。(その親戚は保証人ではありません。)
- 751 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 22:03:53.61 ID:???.net
- >>749
気にするな
- 752 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 22:04:59.67 ID:???.net
- >>750
電話で連絡しろ
- 753 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 22:08:06.53 ID:T/nYsQC5.net
- >>750
振り込む時に契約する者の名前にしとけば問題なし。
じゃないと、誰だっけ？となるから。
- 754 ：あ：2014/09/16(火) 22:15:45.15 ID:TfuJMY+b.net
- >>752さん
夕方に連絡したところ明日の3時までに振込んで下さいと言われました。
明後日にオーナーさんと不動の方と会って話すのですが、それまでには振り込んで欲しいと言われました。
その後、厳しいことに気付き親戚から声をかけてもらったので、契約者以外が支払うことに関しては聞いてないです。
親戚が振り込んでも問題ないのであれば代わりに振り込んでもらいたいです。
- 755 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 22:23:03.79 ID:TfuJMY+b.net
- >>753
振り込みの名義って変えれるんですね！
ありがとうございます！
- 756 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 22:40:05.10 ID:/IKXNV0M.net
- ■
通名の方々：
教師(教員、学校の先生)・大学教授・ノーベル賞受賞者・医師(医者)、看護師・法曹界(弁護士、検察官、裁判官)・
政治家(内閣総理大臣、閣僚、国会議員、地方議員、地方自治体の長)・国家公務員(事務次官、官僚)・地方公務員・
警察・消防・自衛隊・親方日の丸会社・経団連・経済同友会・日本銀行・公益法人・旧軍人・巣鴨プリズン・明治政府～・
焼き肉屋・定食屋・そば屋・うどん屋・お好み焼き屋・寿司屋・ラーメン屋・レストラン(フランス料理、イタリア料理、スペイン料理、和食・・)・
スーパー・コンビニ・デパート・八百屋・肉屋・魚屋・花屋・酒屋(日本酒、焼酎)・靴屋・服屋・デザイナーズブランド・薬局・寺・喫茶店・
パン屋・ケーキ屋・文房具屋・本屋・自転車屋・眼鏡屋・時計屋・スポーツ品店・楽器屋・床屋・美容室・不動産屋(大家)・消費者金融・
映画館・パチンコ屋・カラオケ・競馬・囲碁・将棋・歌舞伎(古典芸能)・飲食店・性風俗・ホテル・塾・教室(スポーツ、音楽、ピアノ、バレエ、・・・)・
予備校・ペットショップ・うなぎ屋・自動車教習所・印刷屋・専門学校・クリーニング屋・２ちゃんねる
■
- 757 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 22:40:41.67 ID:/IKXNV0M.net
- ■
通名の方々：
NHK・TBS(JNN、ニュースバード、NewsBird)・テレビ朝日(ANN)・日本テレビ(NEWS24、NNN24)・フジテレビ(FNN)
共同通信(Kyodo・47News)・時事通信
新聞(朝日新聞・毎日新聞・読売新聞・産経新聞・日本経済新聞・東京新聞・・・)
ラジオ・出版社
芸能人・作詞家・作曲家・演奏家(ミュージシャン)・指揮者・作家・漫画家(アニメ)・ゲーム・映画監督・美術、建築系・宇宙飛行士・
勲章を持っている人・文化人、知識人、著名人、有名人・アナウンサー・記者(ジャーナリスト)・気象予報士・テレビに出てる人・本を出している人・
雑誌の表紙・アダルトビデオ(女優、男優、AV)・性風俗・
スポーツ選手(プロ野球、サッカー、テニス、ゴルフ、バレー、水泳、体操、柔道、スケート、フィギュアスケート、相撲、ボクシング、プロレス、・・・)
ヤクザ・暴力団・暴走族・部落(同和)
■
- 758 ：名無し不動さん：2014/09/16(火) 23:09:35.57 ID:???.net
- ご苦労様です
- 759 ：名無し不動さん：2014/09/17(水) 23:49:19.12 ID:???.net
- 犯罪組織そうかそうかそうかそうかそうかが大暴れ
- 760 ：名無し不動さん：2014/09/18(木) 07:05:35.39 ID:???.net
- >>755
面倒だけど、現金振込ならね
- 761 ：名無し不動さん：2014/09/18(木) 19:12:02.05 ID:???.net
- 入居してから気がついたんだけど、建物が歪んでいる
玄関のドアの閉まりが悪く良くみたら1センチ近い隙間が斜めに空いている
上手く言えないけど四角い枠に収まるはずのドアが土地が傾いたか何かが原因で斜めになってると言うか
1棟8戸のアパートで1号室側は1Fも2Fも隙間は無いように見えるが5号室は1Fも2Fも同じように隙間がある
見た目相応の家賃で契約したのにこれって説明無いの過失にならないのかな
ひと月分家賃払ったけど割引交渉にならないんでしょうか
長く住む所を探してたので、さっさと引っ越したほうがいいか迷ってきた
- 762 ：名無し不動さん：2014/09/18(木) 19:20:02.38 ID:???.net
- ご苦労様です
- 763 ：名無し不動さん：2014/09/18(木) 19:38:46.68 ID:???.net
- >>761
ならない
ひっこせ
- 764 ：名無し不動さん：2014/09/19(金) 08:17:47.26 ID:???.net
- >>745
よっぽど悔しかったんだな、哀れｗ
- 765 ：名無し不動さん：2014/09/19(金) 08:55:42.35 ID:???.net
- ＞判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
↑↑↑
判例は見つかったか？？ アホ
このキチガイ、よっぽど悔しいんだなw
よっぽど悔しかったんだな、哀れｗ
- 766 ：名無し不動さん：2014/09/19(金) 14:34:45.67 ID:???.net
- ↑
こいつ、頭おかしいなw
- 767 ：名無し不動さん：2014/09/19(金) 15:47:49.00 ID:???.net
- ＞判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
↑↑↑
判例は見つかったか？？ アホ
このキチガイ、よっぽど悔しいんだなw
よっぽど悔しかったんだな、哀れｗ
こいつ、頭おかしいなw
- 768 ：名無し不動さん：2014/09/19(金) 18:23:09.79 ID:???.net
- ↑↑↑
判例は見つかったか？？ アホ
このキチガイ、よっぽど悔しいんだなw
よっぽど悔しかったんだな、哀れｗ
こいつ、頭おかしいなw ウヒヒヒ
- 769 ：名無し不動さん：2014/09/19(金) 19:25:54.02 ID:???.net
- ＞判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
↑↑↑
判例は見つかったか？？ アホ
このキチガイ、よっぽど悔しいんだなw
よっぽど悔しかったんだな、哀れｗ
こいつ、頭おかしいなwウヒヒヒ
- 770 ：名無し不動さん：2014/09/19(金) 20:29:34.37 ID:???.net
- ↑馬鹿かこいつ、ネット上にあるとでも思ってるのか？
- 771 ：名無し不動さん：2014/09/19(金) 20:55:50.60 ID:???.net
- ＞判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
↑↑↑
判例は見つかったか？？ アホ
このキチガイ、よっぽど悔しいんだなw
よっぽど悔しかったんだな、哀れｗ
こいつ、頭おかしいなwウヒヒヒ
馬鹿かこいつ、ネット上にあるとでも思ってるのか？
- 772 ：名無し不動さん：2014/09/19(金) 21:41:09.89 ID:???.net
- 脳内キャスター ワロタ
- 773 ：名無し不動さん：2014/09/19(金) 21:42:54.25 ID:???.net
- キャスター付きの家具を使用する時は取扱説明書の注意事項をよく読みましょうね
キャスターでつけた床の傷は善管注意義務違反で過失となりますのでよく覚えておきましょう(^_^)
- 774 ：名無し不動さん：2014/09/19(金) 21:44:49.99 ID:???.net
- 判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
強制力のないガイドラインを都合よく解釈すると足をすくわれるょ
- 775 ：名無し不動さん：2014/09/19(金) 22:00:37.17 ID:???.net
- (笑)
- 776 ：名無し不動さん：2014/09/19(金) 22:04:13.63 ID:???.net
- ↑
こいつ、頭おかしいなw
- 777 ：名無し不動さん：2014/09/19(金) 22:24:59.99 ID:???.net
- 悪徳業者が必死(笑)(笑)(笑)
- 778 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 01:08:33.18 ID:dBLKaMt8.net
- お前らの頭はキャスターかよ？
- 779 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 06:54:19.51 ID:???.net
- 過失の床キズ
- 780 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 06:58:30.89 ID:???.net
- 必死も糞もこれが真実なんだもーん(（笑）)
↓
判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
強制力のないガイドラインの曖昧な表現を都合よく解釈していると足をすくわれるょ
- 781 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 08:11:57.33 ID:???.net
- ↑
脳内判例ネタww ウザイんだがww
- 782 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 08:16:09.75 ID:???.net
- ↑
で、判例は見つかったか？
悔しかったら判例貼ってみろよ（笑）
待っててやっからよw
- 783 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 09:19:47.30 ID:???.net
- 判例出せないキチガイ悪徳業者創価せんべい
- 784 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 11:20:23.64 ID:???.net
- 脳内キャスター ワロタ
- 785 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 11:33:16.77 ID:???.net
- >>783
キャスターの傷は通常損耗という判例は出た～見つかったか～？
- 786 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 11:46:04.55 ID:???.net
- キチガイ犯罪者集団創価狂信者が集団ストーカーをやめられない理由はたった2つらしい 【ｻｲﾄ】
http://d.hatena.ne.jp/KUDO/mobile?guid=on&date=20130916§ion=1379344090
- 787 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 11:57:36.79 ID:???.net
- キャスター付きの家具を使用する時は取扱説明書の注意事項をよく読みましょうね
キャスターでつけた床の傷は善管注意義務違反で過失となりますのでよく覚えておきましょう(^_^)
- 788 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 12:10:36.57 ID:???.net
- >>782
脳内判例だから無理でしょw
- 789 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 12:31:07.63 ID:???.net
- なんだ、脳内判例なのかw
- 790 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 12:55:11.94 ID:???.net
- ↑
で、判例は見つかったか？
悔しかったら判例はやく貼ってみろよ（笑）
待っててやっからよw
- 791 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 13:13:26.07 ID:???.net
- >>790
脳内判例だから無理でしょw
- 792 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 14:23:12.40 ID:???.net
- うん、無理ｗ
- 793 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 15:43:29.55 ID:???.net
- 脳内判例 ワロタw
- 794 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 15:46:43.91 ID:???.net
- なんだ、脳内キャスターなのかw
- 795 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 15:47:27.66 ID:???.net
- >>787
＞キャスターでつけた床の傷は善管注意義務違反で過失となります
この根拠は？ 判例があるの？ 脳内なの？
- 796 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 16:02:55.42 ID:???.net
- ↑
脳内キャスター必死、検索してみろよｗ
- 797 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 16:15:03.81 ID:???.net
- これも脳内かww
- 798 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 16:20:00.22 ID:???.net
- ＞キャスターでつけた床の傷は善管注意義務違反で過失となります
この根拠は？ 判例があるの？ 脳内なの？ ワロタ
- 799 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 17:58:24.37 ID:???.net
- ↑
脳内キャスター必死、ワロタｗ
- 800 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 17:59:57.89 ID:???.net
- 判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
強制力のないガイドラインの曖昧な表現を都合よく解釈していると足をすくわれるょ (^-^)/
- 801 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 18:18:01.03 ID:???.net
- >>800
脳内判例だから無理でしょw
- 802 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 18:27:26.74 ID:zVd0viULL
- あと２時間で見れなくなります！
http://urx.nu/c9iG
- 803 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 18:38:33.94 ID:???.net
- ＞判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
↑↑↑
判例は見つかったか？？ アホ
このキチガイ、よっぽど悔しいんだなw
- 804 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 19:30:37.62 ID:???.net
- ↑
で、店子勝訴の判例は見つかったか？
悔しかったら判例はやく貼ってみろよ（笑）
待っててやっからよw
- 805 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 19:31:23.84 ID:???.net
- キャスター付きの家具を使用する時は取扱説明書の注意事項をよく読みましょうね
キャスターでつけた床の傷は善管注意義務違反で過失となりますのでよく覚えておきましょう(^_^)
- 806 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 19:43:58.60 ID:???.net
- >>804
見つからない
脳内判例だから無理
- 807 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 20:17:36.30 ID:???.net
- キチガイ悪徳業者創価せんべいﾌﾙﾎﾞｺされ発狂w
- 808 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 20:50:10.99 ID:???.net
- ↑
悔しいのー
で、店子勝訴の判例は見つかったか？
悔しかったら判例はやく貼ってみろよ（笑）
待っててやっからよw
- 809 ：名無し不動さん：2014/09/20(土) 21:15:30.68 ID:???.net
- 見つからない
脳内判例だから無理ww
- 810 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 07:42:07.53 ID:???.net
- 探しても無駄だよ
キャスターでつけた床の傷は過失だから、そんな判例あるわけねえよw
- 811 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 09:27:26.85 ID:???.net
- キャスターで目に見えるほどのキズはつかないだろ。
- 812 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 10:24:16.78 ID:???.net
- パパはニュースキャスター
- 813 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 10:54:20.23 ID:???.net
- 脳内キャスターで脳内判例かw ワロタ
- 814 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 11:20:55.71 ID:???.net
- >>811
つくよ
- 815 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 11:26:11.73 ID:???.net
- http://umisora.main.jp/キャスター付きのイスなどによるフローリングの/
- 816 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 11:50:14.66 ID:???.net
- ↑
必死に探してこれかw ワロタ
- 817 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 11:56:05.12 ID:???.net
- キャニスター
- 818 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 12:19:18.96 ID:???.net
- 必死に探すまでもなく、キャスターの床キズは過失ってことでおk
- 819 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 12:22:06.58 ID:???.net
- >>816
豆だな、いちいち見てるんだな ワロタ
- 820 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 12:52:05.27 ID:???.net
- >>819
大家だからな
- 821 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 13:37:27.63 ID:???.net
- ↑
馬鹿大家、ワロタ
- 822 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 14:20:37.99 ID:???.net
- 質問です
今月駐車場の契約更新月なので更新せずにやめたいと思います
解除は１月前に連絡と契約書にあるんですが更新なしの場合も１月前に連絡が必要なのでしょうか
またこれを破った場合のペナルティはあるのでしょうか
お分かりの方いたら教えて下さい
- 823 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 14:40:43.04 ID:???.net
- その場合、自動的に更新されるから
解約予告1ヶ月分のペナルティが課される
- 824 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 14:51:43.71 ID:???.net
- ご苦労様です
- 825 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 15:09:56.88 ID:???.net
- キャスターマイルド
- 826 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 15:54:08.80 ID:???.net
- なるほど、
判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されているんですね
よーくわかりました (^-^)/
- 827 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 16:47:33.23 ID:???.net
- 村尾キャスター
- 828 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 17:07:17.15 ID:???.net
- >>826
なるほど、
判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されているんですね
よーくわかりました (^-^)/
↑↑↑
判例は見つかったか？？ アホ
このキチガイ、よっぽど悔しいんだなw
- 829 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 17:50:03.93 ID:???.net
- ↑
悔しいのー
で、店子勝訴の判例は見つかったか？
悔しかったら判例はやく貼ってみろよ（笑）
待っててやっからよw
- 830 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 18:37:32.35 ID:???.net
- >>829
脳内判例だから無理ww
ワロタ
- 831 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 18:57:49.46 ID:???.net
- なるほど、
判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されているんですね
よーくわかりました (^-^)/
- 832 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 19:08:35.85 ID:???.net
- 脳内判例だから無理ww
- 833 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 19:19:39.35 ID:???.net
- 今の法律だとなんでもかんでも貸し手持ち
壁紙フローリング鍵交換畳表替えし設備不良
じゃあ何が入居者から取れんのって
クリーニング代と故意の損傷の修理費だけですよ
10年貸して賃料5年分の出費が出るようじゃやってらんない
それで元手回収して利益得ようつったら
少なくとも付近相場から相当解離した賃料取らないと無理
ちょっと設備壊れただけですぐ赤字になるから
- 834 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 20:21:22.22 ID:???.net
- 学会員はバカでキチガイだとわかるレスの数々
- 835 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 20:24:35.91 ID:???.net
- >>833
お前、なに勘違いしてるんだよ
契約＞法律 だぞ
- 836 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 20:32:17.68 ID:???.net
- >>833
つっこみどころ満載
アホオーナーだなw
- 837 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 20:32:52.57 ID:ErnPWpMa.net
- 片方に一方的に不利な契約、特約はそもそも無効なんだが
- 838 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 20:34:23.39 ID:???.net
- どうせ、キャスターの傷も大家負担したバカ大家だろw
- 839 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 20:35:52.17 ID:???.net
- >>837
法律無知の戯言、はずかしいアホだなw
- 840 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 20:40:22.11 ID:???.net
- >>837
お前、それを誰に刷り込まれたんだ？
- 841 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 21:01:15.08 ID:???.net
- >>833
そう悲観するな、大家勝訴の最終判例を教えてやるよ
↓
敷金の法的結論（合法）ゆるぎない真実、最高裁から最終判決
故意過失以外は大家負担とする店子側主張は、最新の最高裁判決により覆された
↓
最高裁判所一平成23年3月24日判例
この判決では、
明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で、
通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め
敷金からその負担分を差し引き敷金を精算する事を命じている
＾＾
- 842 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 21:11:40.76 ID:ErnPWpMa.net
- 借地借家法の強行規定も知らねーのか
何でもかんでも契約条項優先じゃねーよ
- 843 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 21:20:20.69 ID:???.net
- >>842
借地借家法にそんなことは書いてねえよ、アホ
ちゃんと読めツーカ、素人が読むな、まともに理解できんのだからw
- 844 ：名無し不動さん：2014/09/21(日) 23:30:50.41 ID:???.net
- >>823
自動で更新されるのですか、知らなかったです
なら一ヶ月前とそのペナルティが理解出来ます
ありがとうございました！
- 845 ：名無し不動さん：2014/09/22(月) 11:29:11.66 ID:???.net
- なるほど、
判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されているんですね
よーくわかりました (^-^)/
- 846 ：名無し不動さん：2014/09/22(月) 11:44:18.88 ID:???.net
- >>845
お前がそう思うのは勝手だ。
好きにしろ。
- 847 ：名無し不動さん：2014/09/22(月) 11:47:07.44 ID:???.net
- ↑
お前がそう思うのは勝手だ
好きにしろ、脳内キャスターw
- 848 ：名無し不動さん：2014/09/22(月) 11:51:37.56 ID:???.net
- なるほど、
何でもかんでも無効になるものではないのですね
よーくわかりました(^-^)/
- 849 ：名無し不動さん：2014/09/22(月) 11:58:42.85 ID:???.net
- ↑
お前がそう思うのは勝手だ
好きにしろ、脳内キャスターw
- 850 ：名無し不動さん：2014/09/22(月) 12:07:55.82 ID:???.net
- 脳内キャスター ワロタ
- 851 ：名無し不動さん：2014/09/22(月) 12:14:45.98 ID:???.net
- ↑
悔しいのー
で、店子勝訴の判例は見つかったかね？
悔しかったら判例はやく貼ってみろよ（笑）
待っててやっからよぉw
- 852 ：名無し不動さん：2014/09/22(月) 12:43:22.41 ID:???.net
- 脳内判例だから無理w
- 853 ：名無し不動さん：2014/09/22(月) 13:02:58.60 ID:???.net
- なるほど、
判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されているんですね
よーくわかりました (^-^)/
- 854 ：名無し不動さん：2014/09/22(月) 13:21:32.52 ID:???.net
- ↑
お前がそう思うのは勝手だ
好きにしろ、脳内キャスターw
- 855 ：名無し不動さん：2014/09/22(月) 13:25:24.57 ID:???.net
- なるほど、
何でもかんでも無効になるものではないのですね
よーくわかりました(^-^)/
- 856 ：名無し不動さん：2014/09/22(月) 16:59:40.83 ID:???.net
- なんでこんなに荒れてんだ？
自分が特定されるような不利な書き込みでもあったんか？
- 857 ：名無し不動さん：2014/09/22(月) 18:11:13.31 ID:???.net
- 脳内キャスターはフリボッコされたから悔しんだろ
- 858 ：名無し不動さん：2014/09/22(月) 18:24:53.43 ID:???.net
- ↑↑↑
判例は見つかったか？？ アホ
このキチガイ、よっぽど悔しいんだなw
- 859 ：名無し不動さん：2014/09/22(月) 19:08:21.78 ID:???.net
- 脳内判例だから無理w
- 860 ：名無し不動さん：2014/09/22(月) 20:22:35.01 ID:???.net
- >>858
こいつの変顔w
http://www.youtube.com/watch?v=siIW474_LEI&feature=youtube_gdata_player
- 861 ：名無し不動さん：2014/09/22(月) 22:51:10.13 ID:???.net
- キチガイそうかが発狂連投
- 862 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 00:39:02.91 ID:IUOmWK9M.net
- この流れだけど質問させてもらう
築40年ほどの所に住んでるんだが急に立て替えするから6ヶ月以内には出て行ってくれって通知された
理由としては老朽化してきて水道管を取り替えないといけないんだと
それをしても他も古くなってきてるし他の部分も直していくと今後割に合わないらしい
この理由で半年後に強制的に追い出されるの？
それと保証金の返還と合意した人間は3月までの家賃はいらないって保証は妥当？
まだ話はしてないが引越し費用のことすら紙面には書いてないんだが
とりあえずこの2点を聞きたい
- 863 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 06:58:35.33 ID:???.net
- ご苦労様です
- 864 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 07:42:39.90 ID:???.net
- >>862
最近の判例で築40年を超えた建物の耐震性不足を理由に追い出しの正当事由が認められたな、しかも東京だw
- 865 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 07:54:25.53 ID:IUOmWK9M.net
- >>864
40年で認められるのか
とりあえず一度話ししてみるわ
さんくす
- 866 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 07:57:07.13 ID:sF6M7c/W.net
- ●静かな町が突然、環境破壊に陥っています
杉並区JR阿佐ヶ谷駅の発着メロディーに悩まされています（この周辺の住民すべて）。
実は7月頃から「阿佐ヶ谷のパールセンター商店街の要請を受けて」JRが採用したみたいですが、
「七夕様を編曲」したメロディーが高音のピアノ音で垂れ流がされ付近に公害音を与えています。
しかも、大きなボリュームで★休日問わず、朝の5:30から夜の23:00★まで、毎日約10分間隔で垂れ流されるので、
窓は開けられず、閉めても音声は入ってくる状態で、まるでパチンコ屋の呼び込み状態です。
産業振興と称し、住宅が密集する高架駅ホームからキンキンする音を流されたら
どうなるのか、考えているのでしょうか。
阿佐ヶ谷パールセンター事務局（3312-6181）は一刻も早くJRにやめるように要請し
駅からの騒音垂れ流しをやめてください。
- 867 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 08:04:55.59 ID:???.net
- なるほど、
判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されているんですね
よーくわかりました (^-^)/
- 868 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 08:10:28.76 ID:???.net
- 脳内判例だから無理w
- 869 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 08:13:24.34 ID:???.net
- ↑↑↑
判例は見つかったか？？ アホ
このキチガイ、よっぽど悔しいんだなw
こいつの変顔→http://www.youtube.com/watch?v=siIW474_LEI&feature=youtube_gdata_player
- 870 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 08:33:24.31 ID:???.net
- ↑↑↑
判例は見つかったか？？ アホ
このキチガイ、よっぽど悔しいんだなw
こいつの変顔→http://www.youtube.com/watch?v=siIW474_LEI&feature=youtube_gdata_player
- 871 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 08:39:08.15 ID:???.net
- なるほど、
判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されているんですね
よーくわかりました (^-^)/
- 872 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 14:48:00.62 ID:???.net
- キチガイそうかが発狂連投(笑)
最底辺の悪徳業者お疲れ様ですＷ
- 873 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 14:59:08.96 ID:???.net
- どうでもいいことだけど、気違いってもともと発狂してるんじゃないの
- 874 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 16:39:22.50 ID:???.net
- 脳内キャスアーだから仕方ないw
- 875 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 17:15:26.24 ID:???.net
- キャスアー なにこれ？ ワロス
- 876 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 17:24:01.00 ID:???.net
- >>874
脳内キャスター、脳内判例で発狂か？？
手がプルプル ワロス
- 877 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 17:28:12.56 ID:???.net
- ↑↑↑
判例は見つかったか？？ 脳内キャスター
このキチガイ、よっぽど悔しいんだなw
こいつの変顔→http://www.youtube.com/watch?v=siIW474_LEI&feature=youtube_gdata_player
- 878 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 17:58:14.51 ID:???.net
- キャスアー なにこれ？ ワロス
- 879 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 18:14:45.67 ID:???.net
- キチガイそうかだから仕方ない
- 880 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 18:23:06.67 ID:LHFi0bpJ.net
- キャスターなんかどうでもいいよ当事者間で話付けろよ
- 881 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 18:28:14.93 ID:???.net
- そうか なにそれ ？ ワロス
- 882 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 18:31:31.30 ID:???.net
- なるほど、
判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されているんですね
よーくわかりました (^-^)/
- 883 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 19:05:53.50 ID:???.net
- >>881
キチガイカルト
- 884 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 19:23:43.57 ID:???.net
- 脳内キャスアーだから仕方ないw
↑↑↑
判例は見つかったか？？ 脳内キャスター
このキチガイ、よっぽど悔しいんだなw
こいつの変顔→http://www.youtube.com/watch?v=siIW474_LEI&feature=youtube_gdata_player
- 885 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 19:28:34.92 ID:???.net
- ↑
キチガイそうかだから仕方ない w
- 886 ：名無し不動さん：2014/09/23(火) 21:04:51.65 ID:???.net
- 確かにキチガイそうかは仕方ないわＷ
- 887 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 05:48:17.19 ID:???.net
- なるほど、
脳内キャスターはそうかだから仕方がないんですね
よーくわかりあした (^-^)/
- 888 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 06:49:14.63 ID:???.net
- キチガイそうかそうかだから仕方ないw
- 889 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 07:20:19.57 ID:???.net
- 脳内キャスアーだから仕方ないw
↑↑↑
判例は見つかったか？？「 脳内キャスアー」wwwwwww
このキチガイ、よっぽど悔しいんだなw
こいつの変顔→http://www.youtube.com/watch?v=siIW474_LEI&feature=youtube_gdata_player
- 890 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 07:21:51.74 ID:???.net
- ↑
キチガイそうかだから仕方ない w
- 891 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 07:23:25.02 ID:???.net
- そうかはキチガイだから仕方ないw
- 892 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 07:30:32.92 ID:???.net
- そうか
- 893 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 07:31:43.96 ID:???.net
- 確かにそうかはキチガイだわw
- 894 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 07:38:23.75 ID:???.net
- なるほど、
脳内キャスターはキチガイそうかだから仕方がないんですね
よーくわかりあした (^-^)/
- 895 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 07:47:03.47 ID:???.net
- 犯罪者集団そうかがﾌﾙﾎﾞｯｺされててﾜﾛﾀ
- 896 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 08:28:36.46 ID:???.net
- なるほど、
判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されているんですね
よーくわかりました (^-^)/
- 897 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 08:38:31.19 ID:???.net
- 脳内キャスアーだから仕方ないw
↑↑↑
判例は見つかったか？？「 脳内キャスアー」wwwwwww
このキチガイ、よっぽど悔しいんだなw
こいつの変顔→http://www.youtube.com/watch?v=siIW474_LEI&feature=youtube_gdata_player
- 898 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 08:48:16.57 ID:???.net
- ↑
キチガイそうかだから仕方ない w
- 899 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 08:49:22.53 ID:???.net
- なるほど、
脳内キャスターはキチガイそうかだから仕方がないんですね
よーくわかりあした (^-^)/
- 900 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 09:09:33.01 ID:???.net
- 確かにキチガイそうかは仕方ないわＷ
- 901 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 11:21:21.69 ID:???.net
- なるほど、
判例上も社会通念上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されているんですね
よーくわかりました (^-^)/
- 902 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 11:41:50.72 ID:???.net
- >>901
脳内キャスアーだから仕方ないw
- 903 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 11:49:00.45 ID:???.net
- なるほど、
脳内キャスターはキチガイそうかだから仕方がないんですね
よーくわかりあした (^-^)/
- 904 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 12:18:02.09 ID:???.net
- 確かにキチガイそうかは仕方ないわＷ
- 905 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 12:32:20.07 ID:???.net
- 脳内キャスアーだから仕方ないw
- 906 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 14:38:01.62 ID:???.net
- キャスアー なにこれ？ ワロス
- 907 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 14:42:52.46 ID:???.net
- ↑
こいつの変顔→http://www.youtube.com/watch?v=siIW474_LEI&feature=youtube_gdata_player
キチガイそうかだから仕方ないｗ
- 908 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 14:45:34.47 ID:???.net
- キチガイそうかが発狂連投(笑)
- 909 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 14:59:45.59 ID:???.net
- 脳内キャスアーだから仕方ないw
- 910 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 15:02:50.12 ID:???.net
- なるほど、
脳内キャスターはキチガイそうかだから仕方がないんですね
よーくわかりあした (^-^)/
- 911 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 16:17:45.52 ID:???.net
- ↑
こいつの変顔→http://www.youtube.com/watch?v=siIW474_LEI&feature=youtube_gdata_player
キチガイそうかだから仕方ないｗ
- 912 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 16:30:45.57 ID:???.net
- ↑↑↑
判例は見つかったか？？ 脳内キャスター
このキチガイそうか、よっぽど悔しいんだなw
こいつの変顔→http://www.youtube.com/watch?v=siIW474_LEI&feature=youtube_gdata_player
- 913 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 16:32:22.49 ID:???.net
- 確かにキチガイそうかは仕方ないわＷ
- 914 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 16:34:29.56 ID:???.net
- 脳内キャスアーだから仕方ないw
- 915 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 16:41:56.00 ID:???.net
- ↑
キャスアー なにそれ？ ワロス w
- 916 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 16:50:08.96 ID:???.net
- 脳内キャスター、脳内判例で発狂か？？
手がプルプル ワロス
- 917 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 17:22:58.70 ID:???.net
- ↑
こいつのガクブル変顔→http://www.youtube.com/watch?v=siIW474_LEI&feature=youtube_gdata_player
キチガイそうかだから仕方ないｗ
- 918 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 17:42:48.09 ID:???.net
- >>655
＞判例上もキャスターでつけた床の傷は過失と認定されている
判例教えて
- 919 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 18:04:25.50 ID:???.net
- >>918
やだね自分で探せ、キチガイそうかには教えてやんないよ
判例上も社会通念上もキャスターの傷は店子負担が常識だからなw
- 920 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 18:14:35.13 ID:???.net
- キチガイそうかが発狂連投(笑)
- 921 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 18:34:45.81 ID:???.net
- 脳内キャスアーだから仕方ないw
- 922 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 19:51:45.46 ID:???.net
- ↑
キャスアー なにそれ？ そうかワロス w
- 923 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 19:56:01.13 ID:???.net
- 脳内キャスアーだから仕方ないw
- 924 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 19:57:12.07 ID:???.net
- 脳内判例だから仕方ないw
- 925 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 19:58:18.12 ID:???.net
- ↑
こいつのガクブル変顔→http://www.youtube.com/watch?v=siIW474_LEI&feature=youtube_gdata_player
キチガイそうかだから仕方ないｗ
- 926 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 20:09:47.91 ID:???.net
- ↑↑↑
判例は見つかったか？？ 脳内キャスアー
このキチガイそうか、よっぽど悔しいんだなw
こいつの変顔→http://www.youtube.com/watch?v=siIW474_LEI&feature=youtube_gdata_player
- 927 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 20:25:40.35 ID:???.net
- なるほど、
脳内キャスターはキチガイそうかだから仕方がないんですね
よーくわかりあした (^-^)/
- 928 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 20:33:48.61 ID:???.net
- ↑
脳内キャスアーだから仕方ないw
- 929 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 20:40:20.97 ID:???.net
- キチガイそうかが発狂連投(笑)
- 930 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 20:50:32.47 ID:???.net
- ↑↑↑
判例は見つかったか？？早く貼れよ 脳内キャスター
このキチガイそうか、よっぽど悔しいんだなw
こいつの変顔→http://www.youtube.com/watch?v=siIW474_LEI&feature=youtube_gdata_player
- 931 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 22:21:39.68 ID:???.net
- ↑↑↑
判例は見つかったか？？ 脳内キャスアー
このキチガイそうか、よっぽど悔しいんだなw
こいつの変顔→http://www.youtube.com/watch?v=siIW474_LEI&feature=youtube_gdata_player
- 932 ：名無し不動さん：2014/09/24(水) 22:34:08.69 ID:???.net
- キチガイ悪徳業者そうかが大暴れ(笑)
- 933 ：名無し不動さん：2014/09/25(木) 06:41:41.47 ID:???.net
- なるほど、
脳内キャスターはキチガイそうかだから仕方がないんですね
よーくわかりあした (^-^)/
- 934 ：名無し不動さん：2014/09/25(木) 08:15:31.76 ID:???.net
- 脳内キャスターは、そうかだから仕方ないw
- 935 ：名無し不動さん：2014/09/25(木) 08:32:05.00 ID:???.net
- ↑↑↑
判例は見つかったか？？ 脳内キャスアー
このキチガイそうか、よっぽど悔しいんだなw
こいつの変顔→http://www.youtube.com/watch?v=siIW474_LEI&feature=youtube_gdata_player
- 936 ：名無し不動さん：2014/09/25(木) 08:34:16.08 ID:???.net
- ↑キチガイそうかが発狂連投(笑)
- 937 ：名無し不動さん：2014/09/25(木) 09:02:32.40 ID:???.net
- 脳内キャスアーだから仕方ないw
- 938 ：名無し不動さん：2014/09/25(木) 09:09:56.79 ID:???.net
- ↑↑↑
判例は見つかったか？？早く貼れよ 脳内キャスター
このキチガイそうか、よっぽど悔しいんだなw
こいつの変顔→http://www.youtube.com/watch?v=siIW474_LEI&feature=youtube_gdata_player
- 939 ：名無し不動さん：2014/09/25(木) 09:13:37.69 ID:???.net
- 賃貸のマンションに住んでます。
フローリングが結構もろくてすぐ凹んだりします。
色も薄いので凄い目立つんですけど退去時のチェックってどのくらい細かく見るんでしょうか？
床に這いつくばってチェックしたりしますか？
ちょっとしたことで凹むので凄いストレスになってます。
- 940 ：名無し不動さん：2014/09/25(木) 09:22:42.15 ID:???.net
- 査定のプロが見ればわかりますよ
ちょっとしたことで凹むフローリングないです
- 941 ：名無し不動さん：2014/09/25(木) 10:00:01.38 ID:???.net
- キャスター付きの家具を使用する時は取扱説明書の注意事項をよく読みましょうね
キャスターでつけた床の傷は善管注意義務違反で過失となりますのでよく覚えておきましょう(^_^)
- 942 ：名無し不動さん：2014/09/25(木) 11:25:22.30 ID:???.net
- ご苦労様です
- 943 ：名無し不動さん：2014/09/25(木) 15:10:32.97 ID:???.net
- 今月末に退去するんですが、自分で壁に打ち付けて作った棚を置いていってもいいですか？
あればかなり重宝するんですが。
あと、大家さんの了解を得てインターホンをカメラ付きのに変えて、古いのは大家さんに返したんですが、
大家さんが遠くに引っ越してしまい、カメラ付きのを外したら元々あったインターホンに付け替えれません。
取り外して穴があいたままでもいいですか。
- 944 ：名無し不動さん：2014/09/25(木) 15:48:28.50 ID:???.net
- フローリングはしょうがないよ
長年住んでりゃ当然傷がつく
何かを落としたり、何かを引きずったり、ちょっとした事ですぐ傷がつくし凹む
- 945 ：名無し不動さん：2014/09/25(木) 17:02:28.54 ID:pBWUQYKW.net
- 棚は置いていけない
釘打ってるなら通常使用の損耗の範囲外
インターホンはどういう話になってるのかしらんがおいていけ
- 946 ：名無し不動さん：2014/09/25(木) 17:46:27.07 ID:???.net
- >>943
棚は撤去
インターホンはそのまま
- 947 ：名無し不動さん：2014/09/25(木) 17:49:48.19 ID:???.net
- ほんとうにご苦労様です
- 948 ：名無し不動さん：2014/09/25(木) 18:06:39.85 ID:???.net
- >>945
そうか、クギ跡が通常使用の損耗なわけねえだろw
- 949 ：名無し不動さん：2014/09/25(木) 18:19:12.15 ID:pBWUQYKW.net
- >>948
あれ、文盲？それとも半島人？
範囲外って書いてるだろ
- 950 ：名無し不動さん：2014/09/25(木) 18:20:34.89 ID:???.net
- そうかゴメン、ゴメン
- 951 ：名無し不動さん：2014/09/25(木) 23:12:06.22 ID:vJ1sVlMx.net
- これまで数回更新してきて、来年また更新の予定なのですが、
今年の途中から会社員を辞めて個人事業主として働いており、
まだ仲介業者や貸主さんには伝えていません。
当面は毎月収入が途切れる見込はなく、正味の手取りも会社員時代よりも多いのですが、
ネットで検索すると、個人事業主は入居審査で落ちやすいようで、自分のような場合も
更新してもらえない可能性もあるのでしょうか？
連帯保証人は親になってもらっていて、保証会社は求められていません。
- 952 ：名無し不動さん：2014/09/25(木) 23:18:43.01 ID:Yb93Ffxg.net
- 別に大丈夫じゃね
- 953 ：名無し不動さん：2014/09/25(木) 23:28:50.50 ID:???.net
- 安物の欠陥住宅だと簡単に傷がつく
ハリボテ欠陥住宅長谷工とか(手抜き工事や偽装で有名)
- 954 ：名無し不動さん：2014/09/25(木) 23:45:48.40 ID:???.net
- >>8
連絡は行くかもしれないが、請求はできない。お願い程度か。
何しろ債務ないからな。突っぱねろ
- 955 ：名無し不動さん：2014/09/26(金) 02:28:38.20 ID:???.net
- >>951
今まで家賃の延滞なく、周囲とのトラブルもなく過ごしてきたのであれば
たとえ無職になっていたとしても更新されます
大家からの更新拒否は何か大きな問題でもなければできません
もしぐだぐだ言われるのが嫌なだけなら役所で納税証明書とってきて出せば良いかと
- 956 ：名無し不動さん：2014/09/26(金) 06:38:47.91 ID:???.net
- ご苦労様です
- 957 ：名無し不動さん：2014/09/26(金) 07:28:13.04 ID:???.net
- >>951
通知義務違反による債務不履行
- 958 ：名無し不動さん：2014/09/26(金) 07:46:03.55 ID:???.net
- 悪徳架空請求業者
- 959 ：名無し不動さん：2014/09/26(金) 08:32:05.59 ID:???.net
- ウォシュレットを取り付けたんですが、退去の時に置いていってもいいですか？5年以上使ってます。
- 960 ：名無し不動さん：2014/09/26(金) 08:35:47.67 ID:???.net
- ほんとうにご苦労様です
- 961 ：名無し不動さん：2014/09/26(金) 09:19:32.80 ID:???.net
- ユニットバスだとウオッシュレットは設置出来ないだろうから以前よりさらにユニットバスは不人気だと言えそうですね
- 962 ：名無し不動さん：2014/09/26(金) 09:19:50.17 ID:???.net
- 大家、または管理会社に聞く。
一般的には壊れた時の保証の問題もあるから、元に戻せと言われる。
- 963 ：名無し不動さん：2014/09/26(金) 10:30:44.07 ID:???.net
- >>959
リサイクルゴミは置いていかないでください
ただし、手数料込みの有料で処分いたします
- 964 ：名無し不動さん：2014/09/26(金) 11:05:42.13 ID:???.net
- キチガイ悪徳業者そうかが必死
- 965 ：名無し不動さん：2014/09/26(金) 11:07:27.94 ID:???.net
- ↑↑↑
判例は見つかったか？？早く貼れよ 脳内キャスター
このキチガイそうか、よっぽど悔しいんだなw
こいつの変顔→http://www.youtube.com/watch?v=siIW474_LEI&feature=youtube_gdata_player
- 966 ：名無し不動さん：2014/09/26(金) 12:31:14.41 ID:???.net
- なるほど、
脳内キャスターはキチガイそうかだから仕方がないんですね
よーくわかりあした (^-^)/
- 967 ：名無し不動さん：2014/09/26(金) 16:08:35.56 ID:???.net
- ↑↑↑
判例は見つかったか？？ 脳内キャスアー
このキチガイそうか、よっぽど悔しいんだなw
こいつの変顔→http://www.youtube.com/watch?v=siIW474_LEI&feature=youtube_gdata_player
- 968 ：名無し不動さん：2014/09/26(金) 16:59:51.39 ID:???.net
- 脳内キャスアーだから仕方ないw
- 969 ：名無し不動さん：2014/09/26(金) 17:39:15.08 ID:???.net
- ↑
キャスアー？ なにそれ？？ キチガイそうか ワロス w
- 970 ：名無し不動さん：2014/09/26(金) 17:42:54.13 ID:???.net
- 悪徳架空請求業者
- 971 ：名無し不動さん：2014/09/26(金) 19:02:47.93 ID:???.net
- ↑
敷金返還請求詐欺師
こいつのガクブル変顔→http://www.youtube.com/watch?v=siIW474_LEI&feature=youtube_gdata_player
キチガイそうかだから仕方ないｗ
- 972 ：名無し不動さん：2014/09/26(金) 19:04:16.31 ID:???.net
- なるほど、
敷金返還請求詐欺師はキチガイそうかだから仕方がないんですね
よーくわかりあした (^-^)/
- 973 ：名無し不動さん：2014/09/26(金) 21:42:54.87 ID:???.net
- キチガイ犯罪者集団そうかそうかが大暴れ
- 974 ：名無し不動さん：2014/09/27(土) 06:30:09.25 ID:???.net
- ↑↑↑
判例は見つかったか？？ 脳内キャスアー
このキチガイそうか、よっぽど悔しいんだなw
こいつの変顔→http://www.youtube.com/watch?v=siIW474_LEI&feature=youtube_gdata_player
- 975 ：名無し不動さん：2014/09/27(土) 07:31:35.76 ID:???.net
- キチガイ敷金返還請求詐欺師そうかが必死
- 976 ：名無し不動さん：2014/09/27(土) 07:33:10.63 ID:???.net
- 喪家はキチガイだから仕方ない
- 977 ：名無し不動さん：2014/09/28(日) 11:07:09.43 ID:???.net
- そうか
- 978 ：名無し不動さん：2014/09/28(日) 11:37:21.50 ID:???.net
- そうか
- 979 ：名無し不動さん：2014/09/28(日) 15:13:29.26 ID:???.net
- 確かに創価はアレだわ
- 980 ：名無し不動さん：2014/09/28(日) 17:33:25.71 ID:???.net
- 無職でも借りられる物件の見つけ方教えて下さい
保証人不要と書いてあるところでも
無職はお断りでしょうか？
預金残高で家賃支払い能力ありなら借りられる場合もあるみたいですが
一年分一括払いとか
まともな物件でもそういったところはありますか？
壁が厚くて他人の生活音の聞こえないしっかりした部屋に住みたい！
- 981 ：名無し不動さん：2014/09/28(日) 17:42:33.81 ID:???.net
- ご苦労様です
- 982 ：名無し不動さん：2014/09/28(日) 18:16:10.98 ID:???.net
- >>980
UR
http://www.ur-net.go.jp/
または、市区町村の住宅
- 983 ：名無し不動さん：2014/09/28(日) 18:57:45.50 ID:???.net
- >>981
頭大丈夫か？キチガイ
- 984 ：名無し不動さん：2014/09/28(日) 19:05:38.48 ID:???.net
- キチガイ敷金返還請求詐欺師そうかが必死
- 985 ：名無し不動さん：2014/09/28(日) 19:21:19.34 ID:???.net
- そうかはキチガイだから仕方ない
- 986 ：名無し不動さん：2014/09/28(日) 19:29:16.42 ID:???.net
- そうか
- 987 ：名無し不動さん：2014/09/28(日) 19:53:18.24 ID:???.net
- >>982
ありがとうございます！
良い部屋探したいと思います！
- 988 ：名無し不動さん：2014/09/28(日) 19:58:25.10 ID:???.net
- 地区町村の住宅というのはどうやって見つけるのでしょうか？
市のHPとかにのっているのでしょうか？
- 989 ：名無し不動さん：2014/09/28(日) 20:08:44.32 ID:???.net
- ほんとうにご苦労様です
- 990 ：名無し不動さん：2014/09/28(日) 21:32:03.83 ID:???.net
- 悪徳業者創価学会員、空室だらけで発狂w
そうかそうかそうかそうかそうかそうかそうかそうかそうかそうか
- 991 ：名無し不動さん：2014/09/29(月) 06:14:31.72 ID:???.net
- そうか
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