大東建託 ヤクザも入居させる

1 ：名無し不動さん：2014/04/03(木) 02:17:19.42 ID:FViWa35J.net

兵庫県三田市天神3丁目25-22 サニーコートすみれに
刑務所からでたばかりの犯罪者が住んでる
竹田という名前
刑務所でたばかりの息子もいる
毎晩毎晩音楽をならし毎晩毎晩騒いでいる
入居者の車を破壊している

2 ：名無し不動さん：2014/04/03(木) 20:31:45.29 ID:???.net

>>1
警察に通報しろ

3 ：。：2014/04/03(木) 21:44:55.39 ID:FViWa35J.net

。

4 ：ライト昼間点灯推進車：2014/04/04(金) 11:20:49.20 ID:qsznuyqI.net

不動産屋ってヤクザがやってると聞いたのですが、不動産屋の営業マンはそんなかんじしなかったのですが、あれでもヤクザなのですか？

それとも、ヤクザなのは大家とか地主とかであって、不動産屋の社員は単なるサラリーマン？

5 ：名無し不動さん：2014/04/17(木) 20:13:15.71 ID:q2QNOhG2.net

外面は良いよ
何かあったときに本性出すよあいつら

6 ：名無し不動さん：2014/05/31(土) 07:42:24.65 ID:04PK031U.net

大東のアパートに手首近くまで刺青入れた男が住んでいるのだけど、暴力団には入ってないようなのでチンピラだろうけど。
このチンピラの友達がアパート周辺に駐車場出入り口を塞ぐように車を停めるので非常に迷惑。
他の部屋にもヤンキーっぽいのがいて、町内会の入会金は払わないし、もう最悪。
アパートだから誰が住むかは分からないけど大東の客付けは無法者でも審査を通すから大家や他の住人に迷惑がかかる

7 ：名無し不動さん：2014/07/30(水) 19:14:37.01 ID:yl19Hoi4.net

大東建託って独自審査だからそういう人も入っちゃうんだろうね
家主も大東に借り上げしてもらってるから関心ないだろうし、、、

大東はトラブル多いから止めておいたほうが良いですよ

8 ：名無し不動さん：2014/08/11(月) 22:38:03.14 ID:k1a/Z44c.net

あの大手の大東が？

9 ：名無し不動さん：2014/08/14(木) 13:21:36.14 ID:MAPwt2H7.net

大東建託は何でもやるイメージがあるな。
貸す側は安心でも、借りる側が不安な会社だ。

10 ：名無し不動さん：2014/08/17(日) 11:19:59.57 ID:fbB8QLVe.net

そもそもヤクザって、絶対悪なのかな？
それとも、ある程度の秩序を保つためには必要な存在？

11 ：名無し不動さん：2014/08/28(木) 20:54:04.53 ID:???.net

大東は社会に歪みを作り出すタイプの会社

12 ：名無し不動さん：2014/09/04(木) 02:40:31.06 ID:a8o8BCb0S

大東建○建託　葬式店
ここヤバいなぁ〜。
893・警○グルで対処してくる。
入居後にチンピラ・893投入。違法駐車・騒音当たり前。
4444・4444・1117・66　マンションにこの�ｂｪあれば要注意。
この町が治安極悪。
殺人・誘拐・その周辺に大東物件がたちならぶ・・・
893かチンピラしか入居しないだろ(笑)

気をつけてくださいね。

13 ：名無し不動さん：2014/09/13(土) 14:37:41.45

怖いね。。

14 ：名無し不動さん：2014/09/22(月) 22:30:49.32 ID:???.net

肉

15 ：横浜プロレタリア党：2014/11/26(水) 05:36:54.91 ID:2qBMBM8C.net

我々「横浜プロレタリア党」は「人類に残される最後の生活とは何か」を模索する、新左翼の政治結社である。

https://twitter.com/YOKOHAMA_PP

皆様の清きフォローを！

16 ：名無し不動さん：2014/11/27(木) 12:04:21.49 ID:Q+IM8FmZ.net

大東建託の営業は「全部、大東の方で面倒見ますから安心してください」と言った。
しかし家賃徴収は信販会社。
月一回のパトロールは下請け。
管理全般は子会社がそれぞれ担当。
大東建託はアパート管理業務の大半を別会社に丸投げしていた。
そして営業は全員、辞めさせ入れ替え完了。
大東建託は最初に言っていた事と全然違う。
「数年したら違う事、言うでしょ」と聞いたら大東の課長が
「それじゃーまるで大東建託が詐欺師の集団みたいじゃないですか」と食って掛かってきた。
その勢いに騙されて契約したような気がするけど結局、１０年もしたらやっぱり大東の管理体制は違っている。

17 ：名無し不動さん：2014/12/21(日) 19:44:50.77 ID:???.net

大東建託が「前回と同じ家賃で募集します」と嘘を電話で言ってくる。
同じ家賃とはアパート全室での一番安い家賃という意味で、私のアパートは部屋の募集をする度に家賃が大東建託によって一方的に下げられる。
外壁を修繕するとペンキを塗りなおしたが、その工事代金はとにかく高かった。
要するに消火器の更新や建物の修繕、改造がある度に大東建託は業者の工事代金に大きな利益を上乗せして大家に請求しているのだ。
大東建託が勝手に家賃を下げるわけだが、それは共済会の空き家補償に関する条項が原因。
大東と大家が家賃で同意しなければ空き家補償はしない、という内容の条項があるので大東は一方的に家賃を毎年下げることが出来る。
これに大家は抵抗できない、というのが空き家補償の正体である。
大東に言いくるめられて契約した大家は家賃の値下げに抵抗できず、ほぼ自動的に全ての部屋の家賃は下げられる。
家賃の相場だと言いながら、アパート収益は下落の一途。
銀行ローンの支払いができるかどうかすら危うい。
大東などの大手建築業者が大家に勧めているアパート事業の実態は、賭けでしかない。

18 ：名無し不動さん：2014/12/23(火) 10:51:32.19 ID:cIiknEe7.net

立川市株式会社坂口有吉不動産なんか友人の右翼の幹部使って店子を追い出すよ。

19 ：名無し不動さん：2014/12/24(水) 06:14:11.35 ID:???.net

東急リバブルなみの悪さだなw

20 ：名無し不動さん：2015/01/06(火) 18:58:04.00 ID:???.net

空き家補償は家賃を下げさせるための武器である。
大東と大家が家賃で同意しない限り空き家補償は受けられない。
家賃値下げに応じない大家には空き家補償をする義務がないというところが共済会にとっての安全装置である。
いつまでも家賃が維持されるなどと思い上がった大家に鉄槌を下すための空き家補償給付制限条項については説明しない。
大家は後で知って悔しがるのだが後の祭り。
契約書ではなく共済会のしおりに分かりにくく書いてあるので気づく奴はまずいない。

21 ：名無し不動さん：2015/01/11(日) 22:52:03.09 ID:PpzSlUlF.net

売れなかった営業が集まるスレはここですか？

22 ：名無し不動さん：2015/02/15(日) 18:58:48.91 ID:???.net

ン歩く

1/7 1:30〜
縄跳び

1/15 0〜2時
ドンと床にぶつかる音→天井が軋む
ドカドカ歩き回る足音

23 ：名無し不動さん：2015/03/12(木) 23:52:05.03 ID:???.net

【川崎】「歩く音がうるさい」　同じ団地の29歳の女性の髪をつかみ殴る　65歳の男を逮捕･2ch.net

http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1426133680/

24 ：名無し不動さん：2015/03/12(木) 23:57:38.42 ID:???.net

【川崎】「歩く音がうるさい」　同じ団地の29歳の女性の髪をつかみ殴る　65歳の男を逮捕★２･2ch.net

http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1426143231/

25 ：名無し不動さん：2015/03/13(金) 00:11:58.92 ID:???.net

【川崎】「歩く音がうるさい」　同じ団地の29歳の女性の髪をつかみ殴る　65歳の男を逮捕★3 [転載禁止]･2ch.net

http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1426165832/

26 ：名無し不動さん：2015/05/04(月) 22:39:53.23 ID:8svbo/Vx.net

日立支店がハロワに一年中テナント事務パート募集を出してる理由
「採用する気ないけど、女性と面接したい」
好色趣味の悪質課長らしいとハロワ中でとっくに噂

27 ：U：2015/05/14(木) 23:53:58.86 ID:VWTuLysr.net

大東評判良くないのか…知ってたら契約しなかったのに。
今トラブってるけど、管理のやつじゃ話しにならない。
クレームの対応悪すぎだし、こっちは客なんだぞ！
次は絶対大東では部屋かりない！
皆も大東は絶対やめた方が良い！
後で後悔するよ。
あ〜むかつく

28 ：名無し不動さん：2015/05/15(金) 15:43:42.87 ID:viidqnDy.net

クレームの電話して掛け直すって言われたけど未だかかってこず
マジクソだわ大東建託

29 ：名無し不動さん：2015/05/19(火) 06:33:20.11 ID:Itbhv33c.net

【不動産】30年間一括借上家賃保証のアパート・マンション経営は超危険、契約書を読まず多額のローンを組んで建ててしまう人が後を絶たず
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1431918121/

30 ：名無し不動さん：2015/05/20(水) 18:03:23.46 ID:ZtO8dgq7.net

>>1
他の会社なら大丈夫と言えるのか？

31 ：名無し不動さん：2015/05/22(金) 03:41:14.10 ID:w/p4v4U9.net

あほんだら

32 ：名無し不動さん：2015/05/22(金) 04:19:42.43 ID:c2S4oFrU.net

ブーメランになるぞ

33 ：名無し不動さん：2015/05/30(土) 16:02:43.01 ID:???.net

畳の部屋を板張りにする工事で暴利を貪る大東建託。
こいつら、アパートの工事を独占できるからといって無茶苦茶な工事費を請求しているぞ。

34 ：名無し不動さん：2015/05/30(土) 20:59:53.59 ID:BOv7Twip.net

>>33
詳細きぼんぬ

35 ：名無し不動さん：2015/06/15(月) 15:37:23.33 ID:hNPb/SGf.net

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

36 ：名無し不動さん：2015/06/26(金) 08:10:03.49 ID:pFtcPYNh.net

昨日２階にヤクザみたいの引っ越してきた
夜９時過ぎても引っ越し音凄まじかったから普通の人だと思って言いに行ったら
見た目ヤクザで胸ぐらつかんできた→通報し警察くる

物音すごいから日中にやってくれないかと言ったところ、そいつの言い分以下
「引っ越しなんやから音でるの当たりめえだろ！！」
「日中は仕事あんねん！」
ガテン系らしい。ガテン系でもヤクザもチンピラでもさほど変わらんと思うが。
大東建託の担当が手数料無料で他へスライドさしてくれるらしいから検討中。

37 ：名無し不動さん：2015/06/26(金) 08:10:48.16 ID:pFtcPYNh.net

↑ちなみに名古屋市中村区某町

38 ：名無し不動さん：2015/06/27(土) 08:47:52.41 ID:???.net

>>1
不動産屋じたいがヤクザなのにアホか

39 ：名無し不動さん：2015/06/27(土) 21:35:01.62 ID:kp+Npp5l.net

最低最悪の大東なんか酷過ぎやったで

40 ：名無し不動さん：2015/06/28(日) 07:45:58.66 ID:TiFukn6O.net

(-_-ﾒ)じゃかましわ〜♪

41 ：名無し不動さん：2015/07/30(木) 20:26:25.89 ID:???.net

大東建託が消火器を新しくするからと言いながら中身だけ入れ替えてリサイクルしやがった。
外見は古いままだが中身は新しいと言うが新品消火器の倍の金を取っているくせにリサイクルするってどういう事だよ。
しかもリサイクルして返って来た消火器のメーカーはバラバラで不揃い。
大東は詐欺の会社か。

42 ：名無し不動さん：2015/09/15(火) 23:34:16.33 ID:QZ+j1Zcz.net

千葉市の大東建託のアパートじゃ違法ドラッグ販売者を入居させてるぜ。

43 ：名無し不動さん：2015/09/16(水) 11:21:08.03 ID:UHmsbHgv+

都心の高級マンションはどうなるんだよ
ヤクザは数え切れないだろｗ

44 ：名無し不動さん：2015/09/17(木) 22:01:22.85 ID:???.net

そもそも893はＮＧですなんて条件、不動産屋さんに出せるの？

45 ：名無し不動さん：2015/09/19(土) 16:32:51.94 ID:xWtjc6uFw

ヤクザですと名乗って部屋を借りるヤクザがいるのか？
○▲組のヤクザですと名乗った時点で暴対法でｒｙ

46 ：データマン：2015/09/22(火) 16:48:41.32 ID:???.net

>>44
当たり前です。どんな商売でも常識です。
ヤクザとわかって貸したら捕まります。

47 ：名無し不動さん：2015/09/22(火) 20:57:25.03 ID:???.net

>>10
ヤクザは必要ない、近代以前は近代法や警察がなかったので治安維持のために必要悪だったが
現在はもう必要ない、今では単なる犯罪集団でしかない

48 ：名無し不動さん：2015/11/01(日) 11:45:00.83 ID:yHCDOt2v.net

大都は勝手に金融信用をみているからな。
たちが悪い会社
ブス女を使って　いい部屋とかCM

49 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 22:26:01.83 ID:d9id7JYc.net

>>44
NGというか契約条項にあるのが一般的
尚、取引相手がヤッさんだった場合は無条件で契約解除、更に損害賠償請求もできるというのがうちの契約書の内容

50 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 01:09:47.40 ID:???.net

>>1
アパートはマンションと違って自治会もないからね
住民運動とかないもんね

51 ：名無し不動さん：2015/12/09(水) 22:13:05.40 ID:2GFkCZsm.net

>>44
ヤクザ言うても色々やからね。例えば>>1とかな、実際その隣人が何処の組織に属してて、どんなポストやとか言えるか？
刑務所に入ってた言うても、どんな犯罪？交通事故かも痴漢かもわからんやんか。
まあ、出てきた言うことは立派に刑期を果たしてんやから今は温かく見守ったったらええやんか。悪いこと連想したらな、
そいつ本人に引き寄せの法則が働いて他人を恨まば穴二つなだけやがな。また刑務所に入った奴は残りの人生、ずーっと
ホームレスしとけてけ？そねなアホな話はないわ。>>49に続く

52 ：名無し不動さん：2015/12/09(水) 22:15:26.17 ID:???.net

>>51の続き

だいたい再就職しよにも履歴書は空白期間あるし、臭いもんにはフタをされる日本社会な、なかなか採用されんで、
まあ生活保護の世話になるやろな、生活保護うけたら持ち家はあかんからな賃貸アパートに入るしかないがな。
仕事は大東の建築営業やったら、あんまり細かいこと言われんと採用してもらえる。
ただ、需要がないマーケットに飛び込みセールスしかけるから成約が難しだけ。他の不動産屋なら用地買収するだけやし、
地主さんもすんなり売ってくれるけど、大東は農地に相続税対策の資産活用とかで地主さんに施主さんになってもろて、
アパート建ててもろて、大東としては全く損せんでええ。リスク負うんは地主さんだけや。そこにどう斬り込むかな、
勝負の見せどころやな。口八丁手八丁舌先三寸でもな契約あげたら勝ち。年２件あげたら初年度から年収1000万円超える。
よくな、大東はブラックで、入社して半年契約取れなんだらクビにされるとかネットで噂流すやつおるけどなアレほとんど嘘。
会社におっても周囲で契約取れなんでクビにされた奴なんか見たことない。課長の人柄にもよるけど、よその支店、例えば
厳しい課長のおるとこでも契約取れんかっただけでクビにされたとか聞いたことない。そら営利企業で慈善事業やないんやから
契約取れんかったら課長も役目あるかはネチネチと嫌味言うことはあるで。それは何処の職場でも同じ。まあな右耳で聴いて
左耳に流したらええねや。そこでマトモに聴いて悩んで自分から辞めたり、喧嘩して飛び出す負け犬のアホもおるだけ。
会社から契約取れんだけで解雇することとか出来ん。現に５年くらい契約取れんで開き直って月給３０万円貰いよって居座ってる
ほんまの一本独古な極道なんぼでもおる。上司も手出しできんしな。「やる気あんのか？」言われても「ある」とだけ
答えてたらええねや。上司も暴言はくだけで上司から別に暴力ふるわん。襟首つかんだだけで相手が「痛い」言うたら
暴行罪が成立する世の中やん、身体に触れられたらすぐ医者に行って診断書もらって来て、上司を家まで追いかけて
尻の毛まで毟り取れるんやからな。昨日今日とワタミ（坐・和民）の損害賠償が会社でも話題もちきりや。

53 ：名無し不動さん：2015/12/09(水) 22:16:59.52 ID:2GFkCZsm.net

>>51の続き

だいたい再就職しよにも履歴書は空白期間あるし、臭いもんにはフタをされる日本社会な、なかなか採用されんで、
まあ生活保護の世話になるやろな、生活保護うけたら持ち家はあかんからな賃貸アパートに入るしかないがな。
仕事は大東の建築営業やったら、あんまり細かいこと言われんと採用してもらえる。
ただ、需要がないマーケットに飛び込みセールスしかけるから成約が難しだけ。他の不動産屋なら用地買収するだけやし、
地主さんもすんなり売ってくれるけど、大東は農地に相続税対策の資産活用とかで地主さんに施主さんになってもろて、
アパート建ててもろて、大東としては全く損せんでええ。リスク負うんは地主さんだけや。そこにどう斬り込むかな、
勝負の見せどころやな。口八丁手八丁舌先三寸でもな契約あげたら勝ち。年２件あげたら初年度から年収1000万円超える。
よくな、大東はブラックで、入社して半年契約取れなんだらクビにされるとかネットで噂流すやつおるけどなアレほとんど嘘。
会社におっても周囲で契約取れなんでクビにされた奴なんか見たことない。課長の人柄にもよるけど、よその支店、例えば
厳しい課長のおるとこでも契約取れんかっただけでクビにされたとか聞いたことない。そら営利企業で慈善事業やないんやから
契約取れんかったら課長も役目あるかはネチネチと嫌味言うことはあるで。それは何処の職場でも同じ。まあな右耳で聴いて
左耳に流したらええねや。そこでマトモに聴いて悩んで自分から辞めたり、喧嘩して飛び出す負け犬のアホもおるだけ。
会社から契約取れんだけで解雇することとか出来ん。現に５年くらい契約取れんで開き直って月給３０万円貰いよって居座ってる
ほんまの一本独古な極道なんぼでもおる。上司も手出しできんしな。「やる気あんのか？」言われても「ある」とだけ
答えてたらええねや。上司も暴言はくだけで上司から別に暴力ふるわん。襟首つかんだだけで相手が「痛い」言うたら
暴行罪が成立する世の中やん、身体に触れられたらすぐ医者に行って診断書もらって来て、上司を家まで追いかけて
尻の毛まで毟り取れるんやからな。昨日今日とワタミ（坐・和民）の損害賠償が会社でも話題もちきりや。

54 ：名無し不動さん：2016/06/04(土) 21:52:30.13 ID:XiawOmCf.net

卑口ほどのクズって見たこと無い

55 ：名無し不動さん：2016/06/05(日) 15:06:06.59 ID:???.net

大東建託自体がヤクザ

56 ：名無し不動さん：2016/07/05(火) 11:13:01.02 ID:ZSWXtpJD.net

クズ猿だからね

57 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 19:50:56.55 ID:+/EBNYPH.net

アパート建築が止まらない　〜人口減少社会でなぜ〜

https://www.youtube.com/watch?v=EFzcwKSExpc

58 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 09:46:22.24 ID:WTtLxrwd.net

隣の住人はヤクザだったのか？

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10164105620

59 ：名無し不動さん：2016/12/12(月) 03:24:54.68 ID:zGRkr/9P.net

35年家賃保証いうて騙して保証料を搾取するしか生き延びる方法はないから。www

60 ：名無し不動さん：2016/12/12(月) 03:27:49.21 ID:zGRkr/9P.net

未だに電通の鬼の十原則パクリを毎朝叫んでる支店があるそうな･･･。

61 ：名無し不動さん：2016/12/12(月) 08:30:16.59 ID:???.net

あった方が良いよ
あれがないと非営業が
一日ポヨヨンだろ

62 ：名無し不動さん：2016/12/16(金) 20:01:36.10 ID:swgiIVDe.net

銀行がものすごいな。
不動産もすげえうるさくなってる。
文句はアメリカ様に言え

63 ：名無し不動さん：2016/12/17(土) 14:55:38.69 ID:ECLe8rV7.net

銀行はファイルリスト持ってるしね。
それの身内　妻　子供も口座凍結の危険あるよ。
不動産にも影響するだろうし。

64 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 23:22:04.10 ID:SRMSJ2gf.net

頭うちですねー

65 ：名無し不動さん：2017/04/06(木) 09:08:43.39 ID:L9/hFg3F.net

うちの隣はヤクザ系ホモが住んでる。大家はキチガイだし…

66 ：名無し不動さん：2017/04/10(月) 19:22:57.47 ID:mAlcfD6o.net

宗教■北柏　イングリッシュホーム 3
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/build/1444521608

67 ：名無し不動さん：2017/04/20(木) 11:35:10.68 ID:???.net

８９３と言ってれば拒否れるが
あからさま以外なのは拒否むずかしいがな

68 ：名無し不動さん：2017/06/17(土) 11:13:35.53 ID:FCaojXQv.net

30年間一括借り上げの長期契約（サブリース）で家賃保証をした上、
「入居者募集から入居者のクレーム処理、メンテナンス対応まですべてウチでやりますから、
安心して長期ローンを組み、アパートやマンションを建てましょう」と地主向けに呼びかける広告をよく見かけます。
中には「自己資金が少なくても、土地がなくても、ローンでアパート経営ができる」と呼びかける業者まであります。
　
　賃貸住宅においては空き家率が23％にまで上り、ほぼ4軒に1軒が空き家というのが現状です。

こうした業者は、アパートやマンションの建築費で儲けることが主眼です。
家主からのサブリースで儲ける収益のほうは、前述の通りの空き家状況ゆえに期待できないからです。
当初から周辺の相場家賃の80〜90％前後の家賃設定でサブリース契約をうたっていますが、
実際には保証家賃が50％前後以下になるように「免責期間」が設けられ、「2年ごとの賃料改訂」で

家賃がほぼ確実に値下げされる契約です。

もちろん、礼金・更新料といった付随金も業者が収受します。
　おまけに業者は恣意的にいつでも「解約申し入れ」をして、一定期間後に解約にもっていける契約をしているのがふつうなのです。
物件完成後、3カ月間は入居者がいても家主に家賃が入らない「免責期間」や、入退去時にも2カ月間の「免責期間」が設けられ
、さらに2年ごとに保証家賃は下げられるのですから、毎月のローン支払いに追われる家主にとっては危険極まりない契約です。

しかも設備補修も業者が行うことが大前提ですから、家主が他の安い業者を使って補修などしようものなら即解約です。

　はっきりいって、業者は安普請の物件さえ完成させて家主に引き渡したら、
家主のほうから「解約」してもらうことを狙っているといっても過言でないわけです。
実にあざとい「30年一括借り上げ契約」ですから、騙されないように契約条項をすみずみまでよくチェックするよりないでしょう。

69 ：名無し不動さん：2017/06/17(土) 12:15:51.39 ID:FCaojXQv.net

賃料改定で提示された額は、−10.4%の金額でした。
しかもこれは、インターネット無料にする為に、毎月オーナー側がランニングコストを払ってる状態での金額でした。
もしインターネットを付けていなければ、−14.4%の査定になっていたとの事。。。
ここで、防犯カメラなど様々な付加価値を付けるのを、こちらの費用でやるような話しをしても、

−8.4%までは下げるの一点張り。。。

大東オーナーさん達は、最初の10年の家賃改定後は5年ごとに頭を悩ませていく事になりますね。。。

70 ：名無し不動さん：2017/06/22(木) 14:13:53.98 ID:dTzmxZN5.net

サブリース各社　 終了プロジェクト開始 レオパレスの「終了プロジェクト」参照　 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド 　　　　　　　　　　　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.png 　　　 団塊の世代８０歳代男性死亡増加
2025年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.png 　　　 団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
2030年の画像　　http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.png 　　　　　団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
2035年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.png 　　　　　 売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人（2014年127万人）と予測
2040年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.png 　 　　　　不動産価格暴落サブリースは建物価格が２倍なので売っても借金だけ残る

アパート、マンション建設はこれからあとにやった人ほど負け組みである、
既存のアパート、マンションはすでに銀行に借金を返済しているのである。
少しぐらい入居者がいなくても固定資産税を払う余力がある。
しかしながら、これからのアパート、マンション建設は最初から利回りが低く
大手の大規模なマンションと比較すると個人レベルの規模のマンションではたちうちできない。

71 ：名無し不動さん：2017/06/23(金) 16:51:48.32 ID:M5YwLxMF.net

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72 ：名無し不動さん：2017/06/24(土) 08:18:17.39 ID:HCTrarBP.net

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73 ：名無し不動さん：2017/06/30(金) 09:00:04.21 ID:8OZXCaG3.net

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
━━━━━━━━ ━━━━━━━━
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）


東京23区にも過疎地
━━━━━━━━
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）

賃貸住宅の主要顧客層である20〜49歳人口の急速な減少が重くのしかかるのは明白だ。

人口減少・超高齢化により大都市圏、とりわけ２３区内を支えてきた大都市近郊の居住地帯が急速に大混乱に向かう
━━━━━━━━ ━━━━━━━━ ━━━━━━━━

地方は既に共有しているが、大都市行政の方こそ、その危機意識を共有する必要がある。

生産緑地ではその大半で2022年に期限を迎える。
地方圏に限らず大都市圏でも空き家問題が年々深刻化するなかで、新たに大量の住宅用地が生まれることが懸念されている。

東京ドーム（4.6ヘクタール）何個分で計算してみると、全国に3012個、東京都に736個、23区に約96個、埼玉県に405個分となる。
━━━━━━━━

生産年齢（15〜64歳）人口の推移 http://www.bousai.go.jp/kaigirep/hakusho/h28/zuhyo/img/zuhyo00_06_00.gif
東京人口（人口問題研究所）
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

74 ：名無し不動さん：2017/06/30(金) 18:08:33.43 ID:wb0pCxmR.net

だれも住まないところにアパートを建て、１０年間は家賃保証できるのは
建設費が通常の２倍だからできるのである。
タコが自分の足を食べているようである。

１０年後は家賃保証金額を下げて家賃を支払う事ができるのは
新たなサブリース犠牲者がいるからである。

つまり、サブリース犠牲者は新たなサブリース犠牲者の出現によって成立するのである、
通常の２倍の建設費を支払ってくれる新たなサブリース犠牲者がいるからである。

この結果２０年間サブリース業者が生き残ってきたのである。

建物を介してるだけで何ら金融詐欺とは変わらない構造である。

マルチ商法よりたちが悪い、自分の足食いと次なる犠牲者の出現により
成立して、なおかつ地域住民にゴミなどで迷惑をかけるのである。


サブリースオーナーはこのことを知っているため、
レオパレスが潰れるので家賃を下げてくれという譲歩に乗るのである。
レオパレスが潰れたら、新規のオーナから搾取したお金をあなたに渡せなくなりますよと。


サブリース会社は個別に 実際の収入と支払い金額を公表すべきである。

75 ：名無し不動さん：2017/07/23(日) 09:35:11.15 ID:Otv7V25Y.net

一括賃貸借・一括借上に関して、オーナーとの契約約款 (／契約書／特約) の原書式 (文面) を作成している部課はどこですか？
↓
レスは下記のオーナー用スレへ。

【相続】大東建託オーナー会　２【農地】 [無断転載禁止]2ch.net
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1495169381/264-

76 ：名無し不動さん：2017/12/02(土) 16:35:12.66 ID:bvZ2Xxg4.net

大東建託社員がハンマーで顧客を殴打、瀕死の重傷を負わす――「優秀な」営業マンはなぜ破滅したのか�@
http://www.mynewsjapan.com/reports/2358

２年前の2015年。年の瀬も押し迫った12月25日クリスマスの日、
アパート販売最大手・大東建託株式会社（熊切直美社長）松本支店＝長野県松本市＝で
建築営業を担当する男性社員（40代）が、顧客とその家族の頭や顔をハンマーで殴って
瀕死の重傷を負わす事件が起きていたことがわかった。
新聞・テレビは社名を伏せて報じたため、大東建託社員の事件であることは、これまで知られていなかった。
この、いわば「見えない大東建託事件」の刑事公判が、
今年11月9日〜21日、長野地裁松本支部で、裁判員裁判によって開かれた。
検察は懲役20年、弁護側は12年を求刑し、30日に判決を迎える。
公判廷から見えてきたのは、狂気というほかない猛烈なノルマ主義と、
それに応えようと契約獲得に奔走し、モラルを失って破滅にいたる、「優秀」で「忠実」な社員の姿だった。
彼を凶行に追いやった張本人でありながら、
他人ごとのような顔をしている大東建託の無責任体質も浮き彫りとなっている。
傍聴メモから、詳細を報告する。
【Digest】
◇ 大東建託社員による「見えない」凶悪事件
◇ 殺人未遂など６件の起訴事実
◇離婚を機に入社、パワハラの洗礼
◇助手席ダッシュボードを蹴り続けた課長
◇ＧＰＳ監視、２４時間電話にでろ
◇軍隊式教育に電通鬼１０則
◇不正は当たり前の職場

77 ：名無し不動さん：2017/12/03(日) 02:01:35.65 ID:???.net

大東建託やレオパレスは
退去するときの現状回復が厳しいらしい

78 ：名無し不動さん：2017/12/03(日) 07:43:17.31 ID:Rlg57VNF.net

サブリース物件を
ほかの不動産会社が仲介したら
仲介の仲介になって
宅建業法違反のようです

大東建託は規制逃れできてるんですか
それともばれてないだけ？

79 ：名無し不動さん：2017/12/03(日) 15:01:54.87 ID:YEY5In10.net

ヤクザもやばいけどヤクザじゃない住人でもやばいのがいるよここは

80 ：名無し不動さん：2017/12/10(日) 17:02:36.39 ID:aS8bTK+/.net

普通そうに見えて実は
キちがいだったりするよね

81 ：名無し不動さん：2018/01/02(火) 16:16:04.75 ID:UwCoQQF7.net

八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路　赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50）pj

82 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 20:08:18.89 ID:eArF5jHk.net

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

RA30Q

83 ：名無し不動さん：2018/09/24(月) 14:26:56.40 ID:???.net

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84 ：名無し不動さん：2018/10/04(木) 16:38:10.78 ID:ksPQ9K1Z.net

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

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85 ：名無し不動さん：2018/10/13(土) 16:35:01.36 ID:nbbXLjKp.net

住人がパワハラしてるようなとこ信用できるか

86 ：名無し不動さん：2018/12/03(月) 14:20:33.15 ID:???.net

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

87 ：名無し不動さん：2019/02/24(日) 08:46:33.48 ID:/cEpO3lQ.net

壁がとにかく薄い。
築浅の8階建てのマンション。
隣の話クシャミ鼻水はなずまりアクビに至るまで丸聞こえ。

88 ：名無し不動さん：2019/02/24(日) 08:47:55.96 ID:/cEpO3lQ.net

壁がとにかく薄い。
築浅の8階建てのマンション。
隣の話クシャミ鼻水はなずまりアクビに至るまで丸聞こえ。

89 ：名無し不動さん：2019/03/24(日) 20:17:22.54 ID:???.net

こちらの不動産会社
石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

90 ：昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ綿飴箸JAL123：2019/05/28(火) 23:38:31.74 ID:i159ssgW.net

大東建託、解約時に返金手続き　契約申込金、対象数千人か


5/28(火) 18:05配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190528-00000126-kyodonews-soci


大東建託（東京）が募集するアパートのオーナー契約を巡り、解約時に申込金が返金されなかった問題で、特定適格消費者団体「消費者機構日本」は28日記者会見し、大東建託が返金手続きに転じたと明らかにした。同社によると、対象者は数千人に上る可能性があるという。

　機構によると、大東建託は土地の所有者にアパートの工事請負契約を提案。契約を結ぶ前に申込金を請求し、契約に至らなかったり、解約したりしても返金に応じていなかった。金額はほとんどが30万円で、70万円のケースもあった。

　大東建託は、2016年10月以降に契約を申し込んだ人のみを対象に返金対応をすると決定した。
.



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＜社説＞県内地価高騰　投機の過熱化へ目配りを


最終更新:5/28(火) 20:24
共同通信

91 ：名無し不動さん：2019/06/03(月) 21:45:33.42 ID:fi+aiXBI.net

https://lite.blogos.com/article/307837/

92 ：名無し不動さん：2019/12/24(火) 12:07:14.29 ID:wGtSITEv.net

大東建託の実態
https://m.youtube.co...amp;feature=youtu.be

93 ：名無し不動さん：2020/01/07(火) 07:59:00.77 ID:???.net

大東建託の家賃取り立てがすごいね。闇金なみ？いやそれ以上かも。携帯出なければすぐ会社に電話、身内に電話さらに会社凸当たり前。ヤクザが経営してるんだろうか？ヤクザが経営してるんだろうからヤクザが入居なんか当たり前だろ。

94 ：名無し不動さん：2020/03/21(土) 05:58:55.56 ID:evGHo4pw.net

■再放送リクエスト「あなたのアパートは大丈夫？〜岐路に立つ投資用不動産ビジネス」

NHKドキュメンタリー - ＢＳ１スペシャル「あなたのアパートは大丈夫？〜岐路に立つ投資用不動産ビジネス」
https://www.nhk.or.jp/docudocu/program/2443/3115838/index.html
http://archive.is/qCiBg
2020年3月19日（木） 午後11時00分(50分)
■再放送リクエスト
■番組内容
「一括借り上げ」「家賃保証」を掲げ、企業がオーナーに代わってアパートなどの賃貸事業を行う「サブリース」。
バブル時代に注目され、リーマンショック後も超低金利政策など様々な「追い風」によって伸び続けてきた。
しかし今、人口減少でアパート経営は厳しさを増し、トラブルも続発。老後の安心を求めて苦境に陥った人々、顧客にリスクの高いアパート経営を勧めたことを悔いる賃貸住宅会社の元社員たち、それぞれの今に迫る。

BS1スペシャル「あなたのアパートは大丈夫？〜岐路に立つ投資用不動産ビジネス」 - NHK
https://www4.nhk.or.jp/bs1sp/x/2020-03-19/11/23687/3115838/
http://archive.is/1qa3T
3月19日(木) 午後11時00分

NHKオンデマンド | ＢＳ１スペシャル 「あなたのアパートは大丈夫？　〜岐路に立つ投資用不動産ビジネス」
https://www.nhk-ondemand.jp/goods/G2020106418SA000/
2020年3月19日放送

95 ：名無し不動さん：2020/04/20(月) 22:16:31 ID:2scL2gMP.net

無能政府はなんでこんな企業放っておくんだ

96 ：名無し不動さん：2020/04/20(月) 22:51:40 ID:H1dnwAfu.net

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ犯罪者でも雇用しとるんか？

犯罪者入居者は仕方ないけど
犯罪者従業員はあかんやろ

97 ：名無し不動さん：2020/04/20(月) 22:51:47 ID:H1dnwAfu.net

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ犯罪者でも雇用しとるんか？

犯罪者入居者は仕方ないけど
犯罪者従業員はあかんやろ

98 ：名無し不動さん：2020/04/20(月) 22:51:53 ID:H1dnwAfu.net

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ犯罪者でも雇用しとるんか？

犯罪者入居者は仕方ないけど
犯罪者従業員はあかんやろ

99 ：名無し不動さん：2020/04/20(月) 22:52:27 ID:H1dnwAfu.net

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ犯罪者でも雇用しとるんか？

犯罪者入居者は仕方ないけど
犯罪者従業員はあかんやろ

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするの嫌だな

100 ：名無し不動さん：2020/04/20(月) 22:52:34 ID:H1dnwAfu.net

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ犯罪者でも雇用しとるんか？

犯罪者入居者は仕方ないけど
犯罪者従業員はあかんやろ

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするの嫌だな

101 ：名無し不動さん：2020/04/20(月) 22:52:40 ID:H1dnwAfu.net

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ犯罪者でも雇用しとるんか？

犯罪者入居者は仕方ないけど
犯罪者従業員はあかんやろ

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするの嫌だな

102 ：名無し不動さん：2021/07/01(木) 21:43:27.07 ID:???.net

大東建託自体がヤクザがフランチャイズで店出していないか？
今は知らんが2000年代の〇羽駅前店は噂だったよ

103 ：名無し不動さん：2021/07/11(日) 18:55:34.21 ID:???.net

元々がヤクザみたいな手法でのし上がってきてるからおかしいと思わないんだろ

104 ：名無し不動さん：2021/07/13(火) 00:22:00.10 ID:R4a3UUuv.net

>>57
妙ですな

105 ：桐ちゃん：2022/02/26(土) 02:25:37.12 ID:ZPMieFVh.net

入居者のことそこまで調べるの難しいだろうから仕方がない
オーナーがヤクザなら知らなかったとしても大問題だけど

106 ：名無し不動さん：2022/02/26(土) 19:46:32.51 ID:???.net

>1
どっちがヤクザなんだか。
http://i.imgur.com/Tx9y4KV.jpg

107 ：名無し不動さん：2023/09/05(火) 17:47:14.85 ID:lvSBpTLLa

都心まで数珠つなぎで航空騷音まみれにして勉強まで妨害する最悪の現状をスルーしながら、未来への投資(爆笑)だのとデタラメほさ゛いて
子どもではなく子を持つ親に赤の他人から強盗した血税くれてやれだの私権侵害甚だしいバカほざく腐敗主義のキチガイか゛いるけど、
GoToなにがし同様，地球破壊するテロリストとともにてめえのクソ利権を増大させて私腹を肥やしたいだけなのがバレバレだろ
税の公平性すらガン無視だし、貧乏だけど子を産んでいいのかしらとか勘違いさせて不幸な子を量産させる史上最悪の税金泥棒だわな
介入するなら．親カ゛チャ失敗を緩和するために、子を産んだら親にひとりあたり5千万は課税して物品やらを直接、子に給付させるのが限度
もちろん払える見込みがなければ遺棄罪で逮捕懲役、日当5千円て゛塀の中から子に送金させろや寄生虫、てめえの子の保育すら放棄して
保育園がどうたら学童か゛どうたら虐待か゛どうたら他人が払った税金くれだの恥知らずもいい加減にしとけ寄生蟲ババァ
北朝鮮にウクラヰナに孑どもまでネ夕に地球に社会にと破壊してでも私腹を肥やしたい外道に騙されないようにな
［羽田〕ttps：/／www.call4.jΡ/info.Php?tуpe＝iΤｅms&id=I0000062 , Ｔtｐs://hanｅda-projеct.jimdofreе.сom／
(成田］ttps:／／n-souonhigaisosyoudan.amebaownd.сom/
(テロ組織)ttps:/／i.imgur.ｃom/hnli1ga.jpeg

108 ：名無し不動さん：2023/09/26(火) 04:24:51.07 ID:???.net

ワイもん、おおきにしてや

109 ：名無し不動さん：2023/10/05(木) 22:26:48.16 ID:g0qMIMQR.net

静岡市清水区の江釣子正和は低脳バカ

110 ：名無し不動さん：2023/10/05(木) 22:26:52.44 ID:g0qMIMQR.net

静岡市清水区の江釣子正和は低脳バカ

111 ：名無し不動さん：2023/10/05(木) 22:26:55.32 ID:g0qMIMQR.net

静岡市清水区の江釣子正和は低脳バカ