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高級マンション
- 1 ：名無し不動さん：2014/12/01(月) 23:23:49.77 ID:???.net
- 国内・国外・新築・中古・分譲・賃貸・定借問わず語り合いましょう
前スレ
高級マンション
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1338204819/
- 2 ：名無し不動さん：2014/12/01(月) 23:47:04.44 ID:???.net
- >>1
乙！
- 3 ：名無し不動さん：2014/12/01(月) 23:57:16.45 ID:???.net
- ■大阪府下、住環境＆民度ランキング
【住環境、民度共に最高】
S 吹田市 豊中市(山の手) 箕面市 枚方市(香里園)
【住環境は最高】
A1 茨木市 枚方市
A2 池田市 豊中市(下の手) 高槻市(阪急線より北) 交野市
===============越えられない壁(ここからは上流階層)======================================
【普通】
B1 天王寺区 四條畷市 堺市(泉北/北野田/昭和町/上野芝) ★大阪狭山市★ 豊能町 能勢町
B2 住吉区 寝屋川市(枚方寄り) 高石市 和泉市(阪和線沿線除く)
B3 旭区 城東区 都島区 高槻市(阪急線より南) 熊取町
【住みにくい】
C1 北区 中央区 阿倍野区 西区 福島区 摂津市 堺市(都市部) 貝塚市
C2 鶴見区 羽曳野市 田尻町 泉南市 太子町 河南町
C3 東住吉区 河内長野市 阪南市 忠岡町 岬町 島本町 千早赤阪村
【ガラが悪い、民度が低い】
D1 淀川区 東成区 大東市 柏原市 富田林市
D2 西淀川区 守口市 寝屋川市(門真寄り) 八尾市 藤井寺市
D3 住之江区 東大阪市 泉大津市
D4 東淀川区(部落) 平野区(部落) 港区 松原市 和泉市(阪和線沿線)
【超危険】
Z1 大正区(９割が沖縄出身) 此花区 岸和田市(とにかくヤバイ)
Z2 浪速区(被差別部落が９割以上) 門真市(工場労働者の街) 東大阪市(布施周辺)
Z3 西成区(日雇い労働者の街) 生野区(朝鮮人街)
- 4 ：名無し不動さん：2014/12/01(月) 23:58:43.98 ID:???.net
- 関西以外の人は不動産屋にすぐ騙されるので、気をつけたほうがいいですね。特に部落や外国人の多い場所はさけるように。
自分は、西区の本町界隈に住んでます。会社も質問者さんと同じ本町で歩いて通勤してます。
比較的、この辺はオフィスビルと賃貸マンションが混在している状態です。大手企業のビルも多く、東京でいう
丸の内のようなエリアで治安もよく、夜も静かです。
通勤が激ラクな事と、心斎橋に徒歩で行けるというメリットはありますが、家賃は東京都心並みに高めです。
自分のマンションで98000円です。マンションの住民はブティック店員、会社員、風俗嬢、ホステス、同棲カップル、
ショップ経営などが多く、入れ替わりが激しいです。
あとは北浜、北堀江、肥後橋、淀屋橋、本町、南船場、天満橋、中ノ島、福島等がおすすめですが家賃は高価格です。
市外ですと、おすすめは吹田市の江坂あたりです。御堂筋線で1本というのも理由です。
東京からの単身赴任族のほとんどが江坂界隈に住む傾向があります。家賃は高価格です。
家族で住むなら、千里中央、箕面や池田がよいでしょう。
ターミナル駅の梅田や天王寺も便利ですが、住環境としては勧められません。
梅田は南側にいくほど治安が幾分よくなります。
昼間でも道端に売春婦がいたり、麻薬中毒者がいたり、不良ヤンキー、ヤクザがいます。
住んではいけないのは以下の地域です。家賃は激安です。
↑大危険
生野区全域
西成区全域
門真市全域
東大阪全域
守口市全域
浪速区全域（通天閣・大国町）
淀川区全域（十三・新大阪・塚本）
天王寺
大正
梅田
弁天町
中津
京橋
堺東
↓中危険
- 5 ：名無し不動さん：2014/12/02(火) 01:49:18.11 ID:???.net
- マンハッタンに話を戻すけど、
現代の７４０パークアベと言われているのが１５セントラルパークウエスト
西と東の両対決
でもワン５７とか４３２パークアベニューとか、界隈ですごいのは出来ている
７４０は建物の古さに加えてコープシステムと住んでる人の気位の高さで別格の位置にいるけど
- 6 ：名無し不動さん：2014/12/02(火) 05:36:09.86 ID:???.net
- >>1
乙
>>5
歴史と入居ハードルの高さを考えると、やはり別格なんでしょうなぁ
- 7 ：名無し不動さん：2014/12/02(火) 08:05:25.08 ID:???.net
- 自分の手が届かない、自分の手で管理できない豪邸なんて欲しくないから
- 8 ：名無し不動さん：2014/12/02(火) 09:33:58.74 ID:???.net
- 豪邸は使用人込みが普通だよね、メイドルームも必要だし
- 9 ：名無し不動さん：2014/12/02(火) 11:29:25.29 ID:???.net
- >>7
それは買えないだけでしょ？
>>8
お掃除は頼めばいくらでも来てくれるよね
- 10 ：名無し不動さん：2014/12/02(火) 11:37:02.17 ID:???.net
- パークマンション三田綱町ザ フォレスト
http://www.31sumai.com/mfr/X1210/images/plan/plan_180a_img.gif
パークコート渋谷大山町 ザ プラネ
http://www.31sumai.com/mfr/X1307/img/plan/c_x.gif
ル・サンク小石川後楽園
http://k107.jp/images/roomplan/plan_S_Rhr.jpg
- 11 ：名無し不動さん：2014/12/02(火) 11:52:01.64 ID:???.net
- 現在販売中の中古マンション
１．ザ･ハウス南麻布 15億円
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/images/property/2011125269/2011125269_a.gif
２．六本木ヒルズレジデンス 12億円
http://k107.jp/images/roomplan/plan_S_Rhr.jpg
３．グランフロント大阪オーナーズタワー 8億円
http://www.sumai1.com/contents/article-image/141/00666141_02_3.jpg
４．Brillia鎌倉御成町 6億8000万円
http://www.nomu.com/images/03/E57/5018/E57P5018_0701_25.jpg
５．グランフロント大阪オーナーズタワー 6億2800万円
http://www.sumai1.com/contents/article-image/271/00640271_02_3.jpg
６．ガーデンパサージュ広尾 5億5000万円
http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV071001/BF14150224_1411241022.gif
- 12 ：名無し不動さん：2014/12/02(火) 11:58:07.72 ID:???.net
- >>11
ザ･ハウス南麻布 マスターピースは売れないね
料亭付きという謎物件だけど
- 13 ：名無し不動さん：2014/12/02(火) 12:48:35.18 ID:???.net
- ザハウスマスターピースは普通の4LDKくらいなら売れたかもね、
あれ買ってもまたフルリノベーションしなきゃいけない
どっかの新興企業が福利厚生＆接待用として買うか、そうなるとタワマンの方が需要がありそうだし、
難しいね～
- 14 ：名無し不動さん：2014/12/02(火) 13:12:54.14 ID:???.net
- >>9
買えてもいらない
他人を自宅に入れるなんてありえない
- 15 ：名無し不動さん：2014/12/02(火) 16:21:01.29 ID:???.net
- >>11
６って反町が住んでたドーベルマンのトラブルがあったところですよね。
鎌倉の4は眺望もとてもすごくて暮らしたい (´・ω・｀)
- 16 ：名無し不動さん：2014/12/02(火) 17:50:35.15 ID:???.net
- 結局、西日本の田舎に住んでいる金持ちが大阪府に別荘を買う場合、
どこでどんな物件を買えば良いんだ？
- 17 ：名無し不動さん：2014/12/02(火) 18:20:22.35 ID:???.net
- 金持ち外人って子だくさんが結構多いから、
ナニーorメイド部屋装備のマンションも多いよね
日本人は住み込みの使用人に慣れてないから通いが多い
それに日本人のお手伝いさんって高いんだよね、住み込みとか契約しちゃうと大変
反町ハウスはその前は瀬田ファーストとからしいから、趣味が分かりやすいね
大阪に別荘？
京都の南禅寺界隈は？あとは阪神間？
- 18 ：名無し不動さん：2014/12/02(火) 19:37:27.60 ID:???.net
- 740パークアベニューに匹敵する日本のマンションはないかと考えました
ありました！
パレロワイヤル永田町です！
- 19 ：名無し不動さん：2014/12/02(火) 21:57:08.94 ID:???.net
- >>17
交通の便、買い物、仕事の関係で必要なのよ
実家が田舎にあるので不便な田舎や郊外の住居は要らないです
- 20 ：名無し不動さん：2014/12/03(水) 00:29:42.58 ID:???.net
- そうでしたか
じゃあ別宅ということですな
大阪はわからーーん
パレロワイヤル永田町はなんともまた渋い
- 21 ：名無し不動さん：2014/12/03(水) 07:43:10.38 ID:k/+0H0dnr
- 15億ってすごいですね。
- 22 ：名無し不動さん：2014/12/04(木) 19:31:25.04 ID:???.net
- クレ○トプライムタワー芝は、いつ完売するんだろうか
http://www.goldcrest.co.jp/r_estate/luxury/img_plan/cpts_1.gif
- 23 ：名無し不動さん：2014/12/05(金) 05:54:44.84 ID:???.net
- パレロワイヤル永田町、ハマコー、金丸、エセ同和やら住民が凄かったw
- 24 ：名無し不動さん：2014/12/05(金) 15:11:13.57 ID:???.net
- 散々語り尽くされたと思うけど、国内最高級はドムス南麻布でしょうね
有栖川ヒルズも負けてないけど、
てなわけで最高のロケーションに建つマンションはどこだと思う？
- 25 ：名無し不動さん：2014/12/06(土) 01:38:57.97 ID:???.net
- http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1417782743/l50
こういうの譲るとまずいよ
世界販売だから
- 26 ：名無し不動さん：2014/12/06(土) 01:40:15.57 ID:???.net
- イケア不買
- 27 ：名無し不動さん：2014/12/06(土) 18:28:25.95 ID:???.net
- >>24
マンションの格は、地下駐車場（雨ざらし×、機械式×）を見ると分かるといいます
いろんなマンションの地下駐車場を見てきたわけではありませんが、
おそらく今でも六本木ヒルズレジデンスC棟が一番じゃないでしょうか、自信はありませんが
最高のロケーションは、あくまで個人的意見ですが原宿駅前のコープオリンピアですね
建て替えが難航してるなどの話も聞きますが、建て直すとしたらどんな高級マンションになるのか楽しみです
あそこほど「北向きの部屋一択」な物件はそうそうないですね
- 28 ：名無し不動さん：2014/12/07(日) 03:37:53.38 ID:???.net
- コープオリンピアはイマイチ納得できないけど、
駐車場ね～
なるほど～あんまり気にしたことなかった
広尾タワーの駐車場なんて悲しいもんだからね
- 29 ：名無し不動さん：2014/12/07(日) 19:31:57.34 ID:???.net
- ここの地下ガレージ付き住戸はおもしろい
http://www.sumitomo-latour.jp/latour-daikanyama/images/private/bn_privacy.jpg
http://www.sumitomo-latour.jp/latour-daikanyama/images/private/bn_room.jpg
http://www.sumitomo-latour.jp/latour-daikanyama/images/private/bn_garage.jpg
- 30 ：名無し不動さん：2014/12/07(日) 21:53:40.43 ID:???.net
- >>27
6ヒルC棟、専有面積だとタワマン日本一だと思う。
200㎡、250㎡、290㎡クラスがわんさか。
ミッドタウンのリッツの比じゃないだろ。
- 31 ：名無し不動さん：2014/12/08(月) 15:46:57.55 ID:???.net
- フォレセーヌ赤坂檜坂も似たような地下駐車場直通住戸があるよ
クルマ好きor芸能人/アーティストにはピッタリ。
マンション内でも人とすれ違うことなく出入りできる。
車には一切興味ないけど、ちょっと憧れる～
- 32 ：名無し不動さん：2014/12/08(月) 23:30:43.79 ID:???.net
- スレ違いは重々承知だけどオレ海外のマンション（豪邸の意味で）も好きなのね
その中でもトップクラスに好きだったブレアズデンっていうクラシックマンションが
リフォームされて、フロアプランはもちろん各部屋の写真が数枚ずつ、
すんごい量見られるから、皆さん好きなはず、是非おススメ
http://www.mansioninmay.org/interactive_tour.asp
- 33 ：名無し不動さん：2014/12/09(火) 05:00:03.29 ID:???.net
- >>26
ネトウヨおつ
- 34 ：名無し不動さん：2014/12/09(火) 15:36:55.69 ID:Hs5FhUL6.net
- >>32
ありきたりの懐古趣味だな…
- 35 ：名無しさん：2014/12/09(火) 15:48:08.54 ID:DzLKxoOC.net
- 東京都在住の公務員です。私がたまたま」掲示板で見つけた副業サイトをご紹介します。
http://hukugyo.mobi 内容は賃貸マンションの名義人や連帯保証人になって収入を得るという簡単な内容です。
夜の仕事をしている人やお金は持っているが何かしらの理由で審査に落ちてしまう人のために、
名義を貸してあげましょうというものです。
一連の流れ
＊自分の名義で審査に通せない人や保証人がいない人が不動産仲介業者に来る
＊仲介業者は代行会社という名義貸しの会社に依頼をする
＊代行会社は私のように名義を貸す人へ依頼をする
＊了承すれば申込みをして審査
＊審査が通れば報酬がもらえる
といった流れです。ここで一つ怖いのが家賃滞納した場合どうなるの？
といったことです。私も初めは不安でしたがこれには簡単なからくりがあって
滞納のリスクを回避できます。賃貸マンションというのは敷金があり、家賃滞納
した場合には物件を即時解約して敷金から相殺してしまいましょうということです。
名義を貸しているわけですから解約をいれるのは簡単ですよね？
なので敷金のない物件に関しては依頼を受けないそうです。つまり家賃滞納が
あった場合、すぐわかるので3か月も4か月も滞納して莫大な金額になることはないと
いうことです。それと代行業者は仲介業者から金銭的負担は全責任をそちらに負って
頂きますという内容の誓約書をとるみたいです。仲介業者も名義貸しを斡旋してるな
んてことがばれたら免許停止になりますよね？なのでそもそも家賃滞納しそうなお客
さんには名義貸しの依頼すらしないそうです。
法律的には賃貸契約上は違法ですが刑事罰的な観点からいうと逮捕したりするのは
できないようです。親が上京する子供の為に名義を貸すようなこともしばしばありま
すからね。
こうして私自身月に20から多い月は40万くらい収入を得ています。
- 36 ：名無し不動さん：2014/12/09(火) 18:19:44.05 ID:???.net
- >>32
自分も写真見るだけでも楽しいのでたま～に見るサイトがあるんです。
すでにご存知かもしれませんが、 サザビーズの不動産サイト。
とりあえず サイト内でNY の超高級物件の検索結果
ttp://www.sothebysrealty.com/eng/sales/new-york-ny-usa?ss=true&channel=sales&language=eng&keyword=new%20york
- 37 ：名無し不動さん：2014/12/09(火) 18:22:06.29 ID:???.net
- >>32
ちなみに写真をクリっくして当該物件のページに行って再度写真をクリックすると
どんどん写真が見られます・・。
- 38 ：名無し不動さん：2014/12/09(火) 19:08:48.74 ID:???.net
- >>36
クリスティーズのサイトもあるよ
http://www.christiesrealestate.com/jpn
http://www.christiesrealestate.com/jpn/sales/int/10000000-2000000000-price/price-high-sort
- 39 ：名無し不動さん：2014/12/09(火) 20:13:59.93 ID:???.net
- >>38
そちらは知りませんでした
ありがとうございます～ (´・ω・｀)
- 40 ：名無し不動さん：2014/12/09(火) 22:37:32.15 ID:???.net
- >>37
マンハッタンの不動産みるならStreeteasyが超楽しいよ！
じゃあ三千万ドル以上のマンハッタンの検索結果
http://streeteasy.com/nyc/sales/nyc/price:30000000-?sort_by=price_desc
それから豪邸になっちゃうけど、
パリスヒルトンパパがやっているヒルトン＆ハイランドもたまーに楽しいよ
ヒルトンホテルグループとは何の資本関係もないんだけど、
親子揃ってヒルトンの名を思う存分大活用、たいしたもんだ
- 41 ：名無し不動さん：2014/12/10(水) 05:41:24.64 ID:???.net
- >>40
またまたありがとうございます～ (´・ω・｀)
- 42 ：名無し不動さん：2014/12/11(木) 03:54:59.84 ID:???.net
- ネトウヨ
- 43 ：名無し不動さん：2014/12/15(月) 16:25:10.62 ID:???.net
- 六本木ヒルズの12億の部屋の画像増えてるね
http://img.house.goo.ne.jp/um/1/http%253A%252F%252Fsuumo.jp%252Ffront%252Fgazo%252Fbukken%252F030%252FN010000%252Fimg%252F399%252F84256399%252F84256399_0007.jpg
http://img.house.goo.ne.jp/um/1/http%253A%252F%252Fsuumo.jp%252Ffront%252Fgazo%252Fbukken%252F030%252FN010000%252Fimg%252F399%252F84256399%252F84256399_0016.jpg
http://img.house.goo.ne.jp/um/1/http%253A%252F%252Fsuumo.jp%252Ffront%252Fgazo%252Fbukken%252F030%252FN010000%252Fimg%252F399%252F84256399%252F84256399_0014.jpg
http://img.house.goo.ne.jp/um/1/http%253A%252F%252Fsuumo.jp%252Ffront%252Fgazo%252Fbukken%252F030%252FN010000%252Fimg%252F399%252F84256399%252F84256399_0017.jpg
- 44 ：名無し不動さん：2014/12/15(月) 21:53:19.22 ID:???.net
- 10億以上だったら戸建の分野じゃね？
麻布のあたりで敷地面積400㎡(坪単価500万)、床面積600㎡(坪単価300万)の戸建でも12億でおさまる。
- 45 ：名無し不動さん：2014/12/16(火) 16:54:52.13 ID:???.net
- でも戸建てじゃ夜景は手に入らない
プールもジムもセキュリティもコンシェルジュも
10億以上だせばプールもジムも作れるけどね、
まあ好みの問題でしょか
都心のセカンドハウスや節税対策ならタワマンが便利かも
- 46 ：名無し不動さん：2014/12/18(木) 07:34:21.37 ID:???.net
- はっきり言って10億の価値はないわよね
狭いししょぼいし
ジムももっといいとこいっぱいあるし
一戸建てもセキュリティだって最近は防犯カメラから警備会社から揃ってるし
ただしょっちゅう長い期間1ヶ月単位とかで旅行に行ったり仕事で家を空ける人は
マンションの方がいいね
コンシェルジュに頼んどけばいいんだから
でも10億超えの価値はハッキリ言ってないわ
- 47 ：名無し不動さん：2014/12/20(土) 13:27:06.46 ID:???.net
- 緑に包まれたミラノのボスコ・ヴェルティカーレ。これがホントの「森タワー」
https://bouncingideas.files.wordpress.com/2012/01/vertical-forest.jpg
http://www.stefanoboeriarchitetti.net/wp-content/uploads/01_3_d_721.jpg
http://www.tisztajovo.hu/media/2013/01/Bosco-Verticale6.jpg
http://www.stefanoboeri.net/wp-content/uploads/2013/08/bosco-verticale-milano-03.jpg
http://www.greenetvert.fr/2012/wp-content/uploads/2014/01/Bosco-verticale.jpg
http://static.dezeen.com/uploads/2014/05/sq1.jpg
豊島区のブリリアタワー池袋
http://concierent.jp/upload/image/article_2_2852.jpg
http://ikebukuro.areablog.jp/upload/100109/blog/post/201051802353ZTG5T.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/tokyojohodo/imgs/7/9/79495bdf.jpg
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/photo/a5/MMSUa5000021032013_5_0_a5.jpg
http://img.allabout.co.jp/gm/article/b/418009/sin01.JPG
- 48 ：名無し不動さん：2014/12/20(土) 21:41:37.89 ID:???.net
- 雨が降ったあとは水を含んだ土（いろいろあるだろうが）が重くなるだろうな
- 49 ：名無し不動さん：2014/12/21(日) 01:57:44.88 ID:???.net
- >>47
植栽の維持費がすごいことになりそうだな。しかも冬になれば葉も落ちて丸裸(笑)
- 50 ：名無し不動さん：2014/12/21(日) 06:52:35.54 ID:???.net
- 区役所入ってるからクヤクション言われてるアレか
地震が多く建物の密集度が高い日本には向かないと思うが
- 51 ：名無し不動さん：2014/12/21(日) 16:01:50.72 ID:???.net
- ブリリアの方は区役所も入っているということで割と早く完売したんだよね
確か
- 52 ：名無し不動さん：2014/12/21(日) 22:56:10.10 ID:???.net
- ブリリアタワーは瞬殺だったんでしょ
何がいいんだか
同じく隈さんで六本木三井はどうなるか
- 53 ：名無し不動さん：2014/12/24(水) 22:16:51.98 ID:???.net
- 松濤の東京都知事公舎2220㎡の入札で住友不動産が43億円あまりで落札。
高級マンションになるんだろうねｗｗ
- 54 ：名無し不動さん：2014/12/24(水) 23:51:33.41 ID:???.net
- 5LDKで南東角部屋の分譲マンションはありますか？
出来れば大阪市内でお願いします
- 55 ：名無し不動さん：2014/12/25(木) 10:41:16.14 ID:???.net
- >>53
ラ・トゥールだろうね
- 56 ：名無し不動さん：2014/12/25(木) 15:22:02.36 ID:???.net
- 都知事公邸といえば、結構な税金投入で批判されてたよね？
元は紀州徳川下屋敷から鍋島松濤農場・別邸を経て松平恒雄邸だ
松平節子嬢（母方鍋島本家、結婚に際し勢津子に改名）もここから皇室に嫁がれている
由緒ある土地だ、最高のマンションを作って欲しい～
- 57 ：名無し不動さん：2014/12/25(木) 17:13:19.37 ID:???.net
- たしかに超一等地
代官山に比べればそんなに広くないから
総戸数4戸くらいの超高級マンションにしてほしい
- 58 ：名無し不動さん：2014/12/25(木) 21:37:53.20 ID:???.net
- 都知事公館、坪単価650万ってずいぶんとバブルやん。
プラウド松涛超えもありうる？
- 59 ：名無し不動さん：2014/12/26(金) 12:55:36.82 ID:???.net
- プラウド超えは厳しいかもね～
でも好景気だし、フォレセーヌ檜坂、サンウッド檜町超えはあるかもね～
とはいえそんなに広い敷地ではないし1フロア1-2戸のマンションになるといいね！
ラトゥールになるなら変な間取りに期待！
- 60 ：名無し不動さん：2014/12/26(金) 18:12:11.03 ID:???.net
- 自然のない都心のタワマンなんて勘弁ですわ
- 61 ：名無し不動さん：2014/12/27(土) 07:29:13.26 ID:???.net
- ディアホームズ三田 ってそんなメジャーじゃないかもしれないけど
不動産会社のサイトみてたら「あ～こういうマンションもあるんだ～」と。
パークマンションとかじゃないけどこういう広いマンションっていいですよね。
ttp://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FW9RZA09/
- 62 ：名無し不動さん：2014/12/27(土) 13:16:43.39 ID:???.net
- ８０年代から９０年代初頭には広いマンションが結構できてる
バブルだから広いしやたらと内装が豪華だったり
もう築３０年前後だから意外と安くあるよね
砂土原やら代々木やらにあるね
なんとかハウスのような名前で
等価交換で作ったしぶーい感じのが、東五反田、南平台、白金台、代々木上原とかね
- 63 ：名無し不動さん：2014/12/29(月) 15:03:07.72 ID:???.net
- 表参道から少し入った一等地、都営住宅青山北町アパートが再開発
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/8/d/8d749e87.jpg
URのタワーかな
- 64 ：名無し不動さん：2014/12/30(火) 03:42:26.56 ID:???.net
- >>63
薬師丸ひろ子の実家があったところ。
- 65 ：名無し不動さん：2015/01/01(木) 08:19:46.41 ID:???.net
- フジテレビ
2015年先取り博覧会 あらし予報
2015年1月3日（土） 16時15分～18時00分
2015年に起こることを嵐が紹介!世界一高級マンションの間取りに剛力彩芽ア然…近未来自動車に鈴木福も感動!最新〇〇をヒロミお買い上げ?ディズニー情報も
ワンハイドパークかな、トゥール・オデオンかな
- 66 ：名無し不動さん：2015/01/03(土) 10:29:12.51 ID:???.net
- >>58
プラウド松涛って170㎡で7億だっけ？
- 67 ：名無し不動さん：2015/01/03(土) 14:40:39.46 ID:???.net
- 164.90㎡で6億円
- 68 ：名無し不動さん：2015/01/03(土) 17:14:56.49 ID:???.net
- >>65
土曜日忘れないようにちゃんと見たいな(´・ω・｀)
- 69 ：名無し不動さん：2015/01/03(土) 18:16:58.29 ID:???.net
- 嵐の番組見たけどなんら新しい情報はなかったね
- 70 ：名無し不動さん：2015/01/12(月) 18:15:55.82 ID:rsoa9jxP.net
- >>64
それ聞いて厭になったわ
- 71 ：名無し不動さん：2015/01/14(水) 13:11:14.19 ID:???.net
- 最近マンション情報少ないね～
六本木パーマンと英国大使館の土地がどうなるか、
元麻布のアーキサイトメビウスマンションがどうなるか、
早く情報が出て来ないかな～
- 72 ：名無し不動さん：2015/01/18(日) 09:16:39.62 ID:???.net
- 虎ノ門ヒルズレジデンスの未入居物件が出てるけど高い
88㎡で3億8000万円・・・
- 73 ：名無し不動さん：2015/01/19(月) 23:34:04.52 ID:???.net
- なにー
- 74 ：名無し不動さん：2015/01/22(木) 15:37:57.66 ID:???.net
- 田舎の山林や空室だらけの収益物件などは、資産価値もなく換金も難しいため、相続人にとっては迷惑な資産でしかないからだ。「争族」とよく言われるが、
相続をきっかけに家族同士の戦いが起きるが、子供の人数分に戸数を割り当てれば、無駄な争いも回避できるだろう。
しかし、立地の良いタワーマンションならば、資産価値、換金性ともに高く、相続人ももらってうれしい資産ということになる。その点はタワーマンション節税の最大の利点である。
タワーマンションを相続した場合には被相続人が亡くなってすぐに売却せずに、じっくりと保有しながら賃貸に出すなどして少なくとも数年間は保有して売却をする。
とにかく、課税逃れの意図を表に出さないような行動が必要になる
相続税対策の富裕層や投資目的の外国人たちが買い進めているタワーマンション。昨今の東京の新築マンション相場をリードしてきた存在だが、相続税対策のために買い求める富裕層は注意が必要だ。
40階の部屋を購入した方が手持ち資産（特に現金）の圧縮ができる上に、相続税評価も抑さえることができているために、事情を知る税理士や富裕層はすでに利用していた。
しかし、メディアにも徐々に取り上げられるようになり、さらには、相続税を含めた税制改正が行われるタイミングも重なったことで、タワーマンションの特に高層階は売れに売れた。
さて、なぜ、相続に有効かと言われる点だが、取引価格は高層階になればなるほど高額だが、相続税としての評価額は一律であるために、相続評価額にギャップが生まれる。例えば次のような例だ。
--- Ａマンション-----分譲価格----相続税評価額
5階--70平方メートル--6000万円---1500万円
40階--70平方メートル-8000万円---1500万円
かつては知る人ぞ知る節税方法だったこの方法も、実は過去には失敗例もあり、天国から地獄に突き落とされることもある
国税不服審判所による主な認定事実は次のとおり。
・マンションの購入目的は相続税の節税のため。
・父親名義で購入したが、息子がマンションを売却するまでの間に、このマンションを訪れたことはない。実際にはたまに窓を開け、水を流しに行く程度だった。
・相続人はマンションを購入した翌日には、売却を依頼する一般媒介契約を締結していた
- 75 ：名無し不動さん：2015/01/23(金) 01:34:18.67 ID:???.net
- 長いから読んでないけどタワマンと言えばつい先日NHKでやってたね
長周期地震動だと超高層は根元から折れてしまうらしい・・・
- 76 ：名無し不動さん：2015/01/24(土) 11:13:12.24 ID:???.net
- 代官山のアパ、150㎡で5億だとさw
- 77 ：名無し不動さん：2015/01/24(土) 13:47:00.83 ID:???.net
- NYマンション史上最高額1億ドルで「One57」取引
http://media.yucasee.jp/posts/index/14539
米ニューヨークで最高層タワーマンションである「Ｏｎｅ57」がこのたび、1億47万ドルで取引されたことがわかった。ＮＹ市のマンションの取引では史上最高額。
ＮＹポストによると、購入者の名前は明らかにされていないが、90階建てのこの超高層タワーマンションの購入者は89～90階のペントハウスで、1億ドルの取引を成立させたという。
ベッドルーム6室、1万1000スクエアフィート。
- 78 ：名無し不動さん：2015/01/24(土) 14:44:11.30 ID:???.net
- ＮＹならありえるわ、マンハッタン狭いもん
- 79 ：名無し不動さん：2015/01/24(土) 21:22:02.94 ID:???.net
- ロッテルダム（オランダ）
http://www.culy.nl/wp-content/uploads/2014/07/markthal-rotterdam-impressi20.jpg
http://www.youtech.nl/wp-content/uploads/2014/06/dpp_0045.jpg
http://www.vismagazine.nl/wp-content/uploads/2014/10/141006-Markthal-Rotterdam-open-1024x682.jpg
http://morfae.com/content/wp-content/uploads/2014/10/MVRDV-foto-Daria-Scagliola+Stijn-Brakkee-01.jpg
http://www.rivarentals.com/assets/Uploads/Markthal+rotterdam.JPG
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/e/ee/Markthal_Rotterdam_(14419374059).jpg
http://markthalrotterdam.nl/wp-content/themes/markthal/images/parallax-images/concept-image-2-large.jpg
http://nrcreaderv2.s3.amazonaws.com/articles/6167/assets/15636/cms_retina.full_cover.jpg
- 80 ：名無し不動さん：2015/01/26(月) 01:18:14.46 ID:???.net
- マンハッタン、リーマンショック前より高騰してるのか？
早いもんであれから7年か。
- 81 ：名無し不動さん：2015/01/26(月) 08:43:19.23 ID:???.net
- 56 Leonard
http://56leonardtribeca.com/site-intro/
http://56leonardtribeca.com/wp-content/uploads/2013/03/home_bg.jpg
http://56leonardtribeca.com/wp-content/uploads/2013/01/up03_3.jpg
- 82 ：名無し不動さん：2015/01/26(月) 18:51:17.60 ID:???.net
- ん？それって着工すぐにカタールの首長が買ったとかって話じゃなかったからしらん
one57
とても広い間取りだけど、移動が大変そう
- 83 ：名無し不動さん：2015/01/26(月) 21:55:36.86 ID:???.net
- マンハッタンの不動産高騰はここ２００年ずっと続いているのかな・・・
リーマンショック以降も0ne57、56Leonard、432Pパークアベ、バカラグラスタワー、Ｗホテルタワー、フランクゲーリータワー、
なんて続々と超高級コンドが出来てバカバカ売れてる。
チャイナ、ロシア、中東が多いみたいだけど。
リーマンショック最中でも１５セントラルパークウエストの売れ行きは絶好調だったみたい
リーマンショック程度の資産の目減りではビクともしないメガリッチがマンハッタンの不動産を買いあさっているんでしょう
- 84 ：名無し不動さん：2015/01/27(火) 23:36:45.49 ID:???.net
- 丸の内にもサービスアパートメントできるみたいだね。
- 85 ：名無し不動さん：2015/01/28(水) 18:50:36.82 ID:???.net
- くさなぎくんが住んでたサービスアパートとおんなじブランドみたいね
外人おおそ～
- 86 ：名無し不動さん：2015/01/28(水) 20:30:27.28 ID:???.net
- 以前は丸の内にレジデンスは作れない条例があるとか聞いたことがあるけど
今は変わったのかな
パークハウスグラン丸の内とかできたら凄そう
- 87 ：名無し不動さん：2015/02/02(月) 10:06:19.38 ID:???.net
- パークマンション赤坂氷川坂の170Aタイプがもうマーケットに出てる
それも価格6億7000万！
さすがに売れんだろ！
もとの間取りから見比べるとマスターバスのシャワールームをなくして、WICを拡張
キッチンが半オープンになったくらい
それで坪単価1300万？
結局未入居かな
- 88 ：名無し不動さん：2015/02/04(水) 20:30:06.69 ID:???.net
- アデニウム熱海グランドタワー、ゴクレで復活だけど外廊下なのは変わりなしか。
- 89 ：名無し不動さん：2015/02/04(水) 20:40:23.90 ID:???.net
- ザ・クレストタワー熱海ってやつ？
260㎡の部屋の間取り見てみたい
- 90 ：名無し不動さん：2015/02/05(木) 20:04:08.13 ID:???.net
- 15 Of the most luxurious apartments in the world
http://bananastandard.com/2014/09/20/the-most-luxurious-apartments-in-the-world/
日本からはザ･ハウス南麻布がランクイン
- 91 ：名無し不動さん：2015/02/06(金) 12:45:56.27 ID:???.net
- ザハウス超えはなかなかないね
ブリリアはパッとしなかったし
ブリスベージュの部屋がみてみてたいな
あれが市場にでればザハウスは超えるはず
- 92 ：名無し不動さん：2015/02/08(日) 23:38:01.75 ID:???.net
- >>89
そうです。
どうせならマンションじゃなくてリゾートトラストあたりが買い取って
一から建て直して会員制ホテルにしてほしかった。
日本ジャンボーが計画してた海岸沿いに期待するか。
- 93 ：名無し不動さん：2015/02/09(月) 04:42:13.36 ID:???.net
- >>91
千住博の絵とかないでしょ
- 94 ：名無し不動さん：2015/02/10(火) 11:02:51.49 ID:???.net
- 千住博の絵はあってもなくても値段は変わらないかと
でもモネやルノワールがあるかも
海外の金持ちが買ったんだったよね=ブリスベージュのペントハウス
- 95 ：名無し不動さん：2015/02/10(火) 20:29:18.31 ID:???.net
- へー、みたい
- 96 ：名無し不動さん：2015/02/11(水) 22:15:05.24 ID:???.net
- >>87
新築分譲はいくらだったのかな？
- 97 ：名無し不動さん：2015/02/12(木) 10:14:45.51 ID:???.net
- >>96
詳細は不明だけど、分譲時価格は194.34㎡で6億8000万みたい
それでも充分高いが、168㎡だから5億円台くらいじゃない？
あと93㎡の部屋が1億8800万で出ております
- 98 ：名無し不動さん：2015/02/12(木) 15:54:08.36 ID:???.net
- >>97
サンクス
- 99 ：名無し不動さん：2015/02/12(木) 19:54:45.02 ID:???.net
- パーマンよりガーデンパサージュ広尾の6億のほうが
あたしゃビックリだよ
- 100 ：名無し不動さん：2015/02/13(金) 12:57:43.85 ID:???.net
- 反町＆可士和効果だろうか
内見はしたことないけど、どう考えてもその価値はない
そーいや鎌倉あたりにも6億のマンションあったね
- 101 ：名無し不動さん：2015/02/14(土) 02:22:23.97 ID:???.net
- ガーデンパサージュが賃貸じゃなかたの方がビックリさ
一部住戸だけ切り売り？
- 102 ：名無し不動さん：2015/02/14(土) 20:07:41.62 ID:???.net
- そんなに内装豪華じゃないのね、お庭みたいのはあるけれど
- 103 ：名無し不動さん：2015/02/16(月) 19:46:02.37 ID:???.net
- なんでカタコトw
- 104 ：名無し不動さん：2015/02/16(月) 20:14:14.58 ID:???.net
- ガーデンパサージュは暗い感じだけど、部屋の中に中庭のある物件て素的
筆頭はザ･ハウス南麻布のあの部屋かな、やっぱり
- 105 ：名無し不動さん：2015/02/16(月) 21:16:36.64 ID:???.net
- ですよね。あの部屋のインテリアコーディネート素敵だわ
- 106 ：名無し不動さん：2015/02/18(水) 10:22:33.39 ID:???.net
- あの部屋ってザハウス南麻布の？
んーオレはパークマンション南麻布が好き！
- 107 ：名無し不動さん：2015/02/18(水) 15:03:50.27 ID:???.net
- 内装あっさりしてるのね
- 108 ：名無し不動さん：2015/02/18(水) 20:21:11.37 ID:???.net
- 2013年に売却されたNYのソニー本社ビル（ソニータワー）の最上部が超高級コンドとして販売される？
http://ny.curbed.com/archives/2015/02/17/bonkers_sony_building_penthouse_will_ask_a_record_150m.php
http://therealdeal.com/blog/2015/02/17/chetrit-group-to-ask-record-shattering-150m-for-sony-building-ph/
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/d/d5/Sony_Building_by_David_Shankbone_crop.jpg/640px-Sony_Building_by_David_Shankbone_crop.jpg
- 109 ：名無し不動さん：2015/02/19(木) 11:12:11.00 ID:???.net
- 素晴らしいフロアプラン
内装がどうなっているのか気になるところ
- 110 ：名無し不動さん：2015/02/19(木) 11:20:57.37 ID:???.net
- 立地もほぼ完璧じゃん、ペントハウスからならセントラルパーク一望？
となりのトランプタワーが邪魔かな。
つかウィキに里田まいがトランプタワー在住になってるけど、
トランプワールドタワーの方だったよね、確か。
あっちの方が豪華だったと思うけど。
- 111 ：名無し不動さん：2015/02/19(木) 18:54:05.49 ID:???.net
- 玄関開けたら5番街。道を渡ればセントラルパーク
http://www.jamesedition.com/real_estate/new-york/new-york/fifth-avenue-mint-duplex-residence-884889
http://cdn-1.thejameslist.com/data/images/20525166_source.jpg
http://cdn-3.thejameslist.com/data/images/20525165_source.jpg
http://cdn-3.thejameslist.com/data/images/20525162_source.jpg
http://cdn-1.thejameslist.com/data/images/20525160_source.jpg
http://cdn-1.thejameslist.com/data/images/20525157_source.jpg
http://cdn-1.thejameslist.com/data/images/20525163_source.jpg
http://cdn-3.thejameslist.com/data/images/20525156_source.jpg
- 112 ：名無し不動さん：2015/02/20(金) 01:55:25.11 ID:???.net
- お洒落で可愛いわ
- 113 ：名無し不動さん：2015/02/22(日) 01:13:13.96 ID:???.net
- >>108
元々オフィスだった部分を住宅に転用？
動線はちゃんとオフィスとは別になるの？？
- 114 ：名無し不動さん：2015/02/22(日) 18:46:18.45 ID:???.net
- 6億5000万のパークマンション赤坂氷川坂なんだけどさ、
リビングがいろんなビルとお見合い状態になってて、
落ち着かないように感じるが、実際住んでると気にならないもんなん？
ttp://www.nomu.com/mansion/1366955/
- 115 ：名無し不動さん：2015/02/22(日) 19:38:41.95 ID:???.net
- 一日中カーテン閉めるからおｋ
- 116 ：名無し不動さん：2015/02/23(月) 13:12:44.26 ID:???.net
- >>114
そりゃヒデーな
文句言って値下げさせよう
- 117 ：名無し不動さん：2015/02/24(火) 00:00:39.12 ID:???.net
- ここって後藤さんの奥さん買ったとこ？
- 118 ：名無し不動さん：2015/02/24(火) 11:56:06.86 ID:???.net
- 後藤氏のご令室に限らず、
パークマンションは会社員には手が出ないんじゃない？
相続税を払うような相続がある人とか、親からの相当な援助がない限り
パーマン購入～維持はムリだとおも
パーマン購入層の最多は医師（開業医）、次に会社経営じゃなかった？
パーマン千鳥ヶ淵のモデルルーム来場者だか購入者についての記事にそんなんがあったような
- 119 ：名無し不動さん：2015/02/24(火) 19:32:36.42 ID:???.net
- でも赤坂のマンション去年買ったって週刊誌に
1億以上って税金で海外勤務でお金貯めてたとかってうわさ
- 120 ：名無し不動さん：2015/02/24(火) 19:35:35.72 ID:???.net
- >>119
日本語でよろしく
- 121 ：名無し不動さん：2015/02/24(火) 20:15:50.01 ID:???.net
- 後藤さんて誰？
- 122 ：名無し不動さん：2015/02/25(水) 13:42:02.55 ID:???.net
- 虎ノ門ヒルズレジデンスも88.7㎡、3億8000万だって
どんどん値段が上がっていくね～
家具家電付き未入居
金持ちが道楽で買って好きに飾り付けて高値で売ってんのかな
つか未入居って別宅扱いだった場合ってどうなんの？
- 123 ：名無し不動さん：2015/02/25(水) 17:14:42.23 ID:???.net
- 香港のひとが投資であちこち買ってるっていうニュースは朝のＮＨＫで見たわ
香港自体も不動産高騰で40平米で1億円以上らしい。9割方投資のひとだから住んでない
らしい。
- 124 ：名無し不動さん：2015/02/25(水) 17:23:19.71 ID:???.net
- 六本木4丁目計画の鹿島施工パークマンションはいくらになるのか、末恐ろしいな、
建築標識によると延べ床13034.45㎡の46戸だって
フォレセーヌもあっちのマンション掲示板ではアジア系が多そうと懸念されてた
- 125 ：名無し不動さん：2015/02/26(木) 12:01:28.56 ID:???.net
- 別宅として生活してる人は未入居扱いじゃなくて、セカンドで使ってたから綺麗とか
って説明不動産屋さんからはあるから、未入居は家具入れたりするときに
来てたり写真撮ったりはしてるかもしてるけれどそこには泊ったことがない物件じゃない？
か、一度もそのマンションに来たことない買主も多いしね。
- 126 ：名無し不動さん：2015/02/26(木) 13:12:12.60 ID:???.net
- 赤坂９丁目の三井のタワーは44階建てで170ｍ超
赤坂タワーレジデンス（159メートル）、パークコート赤坂ザ・タワー（157メートル）、六本木ヒルズレジデンスBタワー（156メートル）よりも高い
- 127 ：名無し不動さん：2015/02/26(木) 15:17:02.63 ID:???.net
- お高いのね
- 128 ：名無し不動さん：2015/02/28(土) 17:12:56.85 ID:???.net
- 有栖川ガーデン 188㎡ （1982年築）
4億9500万円
- 129 ：名無し不動さん：2015/03/03(火) 09:37:15.83 ID:???.net
- 有栖川ガーデン、有栖川ホームズ、有栖川パークマンションは
車通りの多い道に面してはいるけど、有栖川パークビューで立地は最高峰だよね
それもぼちぼち建替の時期に来ている
こういう場合、イチかバチか買っといた方がお得なのかな？
で建替時に建替代＋αで金出して、広い部屋をゲットみたいな？
・・・いやーリスキーすぎるかな・・・
確実にパークマンションとかに建て替わるなら欲しいな～
有栖川ホームズが高台＆パークビューお寺ビューで結構いいんだよな～問題は容積率か
広尾界隈だと広尾タワーズも古いけど、今塗装塗り直してるみたいだから建替はまだないか
- 130 ：名無し不動さん：2015/03/03(火) 21:44:17.20 ID:???.net
- なんで100年持ちそうな高級マンションが出来ないんだろ
ドムスもコープオリンピアも古臭い
NYのセントラルパーク周辺の建物はもっと古いのに
- 131 ：名無し不動さん：2015/03/03(火) 22:47:19.63 ID:OtFGf4i5.net
- デベロッパーの食い扶持のためだろ
- 132 ：名無し不動さん：2015/03/03(火) 23:16:05.02 ID:???.net
- マンハッタンで地震があったら五番街の金持ちたちみんな死んで、
アメリカ政財界ガタガタになるんじゃん
南麻布のドムスの裏っかわの豪邸街、ゼネコンの創業者邸の半分が
南麻布スプリングコートというマンションになっている
半分は豪邸建て直しみたい
個人宅延べ床面積６６０平米wwww
ご近所さんは歌舞伎俳優に有名カメラマン、あと有名歌手？
- 133 ：名無し不動さん：2015/03/04(水) 16:31:08.39 ID:???.net
- 相続税高そうね
- 134 ：名無し不動さん：2015/03/04(水) 17:41:22.18 ID:???.net
- 相続税もすごいと思うけど、固定資産税もすごそう
そういえばすっかり忘れてたけど、白金の旧服部邸はどうなるんだろう
近隣の宗教法人が買わなくて良かったけど、あの広い土地、どうしたらうまく活用できるか
南青山の欠陥マンションも服部邸跡だけど、その二の舞にならないことを願うわ
- 135 ：名無し不動さん：2015/03/06(金) 15:57:29.33 ID:???.net
- >>132
政治家先生も住んでる
この先生の祖国の大使館もすぐだから便利でしょうねw
- 136 ：名無し不動さん：2015/03/09(月) 14:29:01.68 ID:???.net
- >>114
値下げしたな
- 137 ：名無し不動さん：2015/03/10(火) 21:58:54.33 ID:???.net
- 三菱の南青山新築竣工間近で、鉄筋抜けの事故解体のマンションはどうなりました？
たしかパークハウスグランとかいう最高級グレードのシリーズだったような
- 138 ：名無し不動さん：2015/03/11(水) 16:15:53.94 ID:???.net
- どうなったも何も鹿島が建て替えているんじゃないの？
完成はまだしばらく先でしょ
満を持してのパークハウスグランデビューもまさかの手抜き工事建替
パークハウスグラン三番町はイマイチ期待はずれ
パークハウスグラン千鳥ヶ淵は最高の立地に即売するも事業協力者住戸が全73戸中51戸、
一般分譲の22戸も投資目的のようだし、購入後の住民自治が面倒そう
パークハウス西麻布レジデンスも建設途中で死亡事故、
さかのぼれば麹町のパークハウスでも死亡事故、
麻布台パークハウスはグランどころじゃないグレードだったのに、
ナゼか全然売れず、販売計画見直しを迫られ・・・
なんだろうこのパークマンションとの差は・・・
パークハウス西麻布霞町ができてるけど、ここは高すぎる気が
つか霞町にパークハウス多すぎ！！
霞町は三井家の縁の地だしね・・・
- 139 ：名無し不動さん：2015/03/12(木) 17:29:42.40 ID:???.net
- 夜じっくり元麻布三丁目のペンブローク物件見てきたけど、
ファサードも外塀もお隣の麻布ガーデンズと統一感を持たせていた
ファサードは夜だからハッキリ分からんが、ライムストーン的な感じ
外塀は切り出し？天然石的な感じ
誰かが電線の話にこだわってたけど、電線がないだけであんなにスッキリするんだね
電線地中化賛成
あともともと隣に舗装されていない歩道があってすごく便利！
だけど雨とかふると汚れて嫌！だったんだけど、
そこも植栽と舗装がされていて、照明もたくさん付けられていた
多分ペンブロークがお金出したんだろうけど、すごく良い感じ
ああゆうことやれば周辺住民にも評判いいと思う
だが照明がたくさんついてたけど、あればマンションの管理費から支払われるのかな…
そして周辺の自費による電線地中化ということは、断線した場合の莫大な補修費用もペンブロークもち？
とか細かいことを考えながら見て来ました、あそこに住む人はそんなこと気にしないんだろうけど
んでもってもう数軒は内装工事入ってるみたいだったけど、ペンブローク関係者か、
とりあえずウチウチで入る人は決まってきているんだろうね
それから元麻布パークハウスの前に阪急の物件ができるみたい
アパのコノエが西麻布＆三田み最高級マンション作るって意気込んでるし、どうなるかみものだ
六本木には新たにパーマンできるし、
高級マンションマニアとしては楽しみだ
長文の上に連投でした
失礼～
- 140 ：名無し不動さん：2015/03/12(木) 19:32:36.67 ID:???.net
- 虎ノ門ヒルズレジデンス 100.51㎡ 4億7000万円
- 141 ：名無し不動さん：2015/03/12(木) 21:18:51.95 ID:???.net
- >>139
楽しみにしてるよ
また新しい情報あったらよろしく
- 142 ：名無し不動さん：2015/03/16(月) 13:06:30.18 ID:???.net
- 虎ノ門ヒルズレジデンス坪1500万ごえ！？
バカじゃないの
黄金でも敷き詰めてんの？
- 143 ：名無し不動さん：2015/03/17(火) 11:03:02.66 ID:???.net
- イタリア（トリノ）のマンション
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2015/03/25-Verde-01.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2015/03/25-Verde-02.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2015/03/25-Verde-03.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2015/03/25-Verde-04.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2015/03/25-Verde-05.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2015/03/25-Verde-06.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2015/03/25-Verde-07.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2015/03/25-Verde-08.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2015/03/25-Verde-09.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2015/03/25-Verde-10.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2015/03/25-Verde-11.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2015/03/25-Verde-12.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2015/03/25-Verde-13.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2015/03/25-Verde-14.jpg
- 144 ：名無し不動さん：2015/03/17(火) 14:18:52.16 ID:???.net
- なんか住みたくないわ
イタリアも住宅高いよね
- 145 ：名無し不動さん：2015/03/17(火) 18:27:32.99 ID:???.net
- 今なにげにリッツのレジデンスのページ見てたら3bedで501平米ってのがある！
みたい！！3bedで500平米どゆこと？
リビング+ダイニング+ファミリールーム+キッチン+スタディ+メイド×2・・・
マスターベッドにシッティングルームとバカでかいwicがついても500平米はすごいな
220平米くらいのはよく出てたから300平米くらいまでかと思ったら、4bedで429平米もある
あっ、でもラトゥール代官山は1bedで500平米か・・・
上のトリノのマンションは古そうだけど・・・経年優化的なことでいいの？
- 146 ：名無し不動さん：2015/03/17(火) 19:47:55.76 ID:???.net
- リッツの501㎡の部屋は、隣の六本木ヒルズを越えるための「面子」のための部屋だと開業時に聞いた（読んだ）ことがある
広さ、家賃でヒルズを上回るために作った部屋だ、とね
- 147 ：名無し不動さん：2015/03/18(水) 11:13:54.72 ID:???.net
- そゆことね
たしかにリッツレジデンスがヒルズの家賃上回ったみたいな話あったね
いくらだっけ？
500万くらい？税金対策以外のなにものでもないね
リッチな友人と話してたらフルタイムも家政婦入れるよりリッツレジデンスで
ハウスキーピングのサービスに入ってもらう方がお手軽でいいっていってた
家政婦やシッターは距離感が難しいんだと
優しくしたいが、あまりし過ぎてもダメだしと
- 148 ：名無し不動さん：2015/03/18(水) 14:26:00.27 ID:???.net
- >>147
高嶋家や朝丘津川家で経験したものね
- 149 ：名無し不動さん：2015/03/19(木) 13:05:38.65 ID:???.net
- 全然知らなかったけどウールワースビルの上層部がペントハウス＆アパートメントで販売されてる
それこそ100年以上前の高層ビル
高さは六本木ヒルズタワーよりもちょい高いくらい
建てたのフランクリン・ウールワースさんで、大富豪、建築費を現金で払ったらしい
あの社交界のスキャンダルの女王・バーバラ・ハットンのおじいさん
いやー感慨深いね
竣工当時日本は大正2年で当時の高層建築といえば凌雲閣くらい
その当時ヒルズ森タワーより高いビル作るような国と戦争しても勝てんわな
http://mybigappleny.com/2014/06/04/woolworth-luxuary-condo/
http://mybigappleny.com/2014/06/04/woolworth-luxuary-condo/
http://ny.curbed.com/archives/2014/08/21/floorplan_of_woolworth_buildings_110m_penthouse_revealed.php
- 150 ：名無し不動さん：2015/03/19(木) 23:19:35.62 ID:???.net
- リッツのレジ、ペントハウスは間取り非公開？
- 151 ：名無し不動さん：2015/03/19(木) 23:41:38.61 ID:???.net
- リッツのレジデンスは非公開だと思うよ～広いとこ
その代わり、これからできるマンハッタンの超高層マンションのペントハウスの間取りをどうぞ
http://www.6sqft.com/220-central-park-south-penthouse-could-set-a-new-record-with-175-million-price-tag/
http://www.6sqft.com/exclusive-reveal-asking-prices-floorplans-for-520-park-avenue-the-next-billionaires-row-blockbuster/
- 152 ：名無し不動さん：2015/03/22(日) 11:01:40.19 ID:???.net
- NY高額タワマンランキング、One57が4戸ランクイン
http://media.yucasee.jp/posts/index/14644
http://media.yucasee.jp/uploads/20150319/1426730901810a23e446710c4fd87bdabd12882235.jpg
1 Ｏｎｅ57 1億ドル 14年
2 15セントラルパークウエスト 8800万ドル 12年
3 740パークアベニュー 7100万ドル 14年
4 960フィフスアベニュー 7000万ドル 14年
4 リッツカールトン 7000万ドル 14年
6 Ｏｎｅ57 5600万ドル 14年
6 Ｏｎｅ57 5600万ドル 14年
6 Ｏｎｅ57 5600万ドル 14年
9 ザパークＶ 5400万ドル12年
10 740パークアベニュー 5200万ドル 12年
- 153 ：名無し不動さん：2015/03/23(月) 00:18:50.45 ID:???.net
- 432park aveが入ってないのはなんで？
- 154 ：名無し不動さん：2015/03/23(月) 19:59:30.45 ID:???.net
- 10年くらい前、広尾にプール付き500坪の豪邸が45億で売りに出されていましたが、
けっきょく法人がマンション用地として買ったと聞きました
どこだか分かる人いますか？今はどうなっているのでしょうか
仕手筋の大物の家だったと聞いたことがあります
- 155 ：名無し不動さん：2015/03/23(月) 22:55:39.55 ID:???.net
- あーあったね、そんなの、
場所は知らないや
でも１０年も前じゃないよ、５年前くらいじゃないかな？
広尾で５００坪・・・
ヴィークハウス広尾とか広尾ＰＪ、今はBASE ISOLATED BUILDINGってなってる
マンションあたりがこの数年内の高級マンションか、広尾の
- 156 ：名無し不動さん：2015/03/24(火) 15:44:42.33 ID:???.net
- 先日パークマンション三田綱町ザフォレストを見て来たけど、なんともはや、立地がいいのか悪いのか。
立地においては千鳥ヶ淵は別格としても、パーマン南麻布にもちょっと劣るかな
部屋自体は三田綱町はとても良さそうだし、
三井倶楽部とオーストラリア大使館に隣接しているから三井倶楽部がなくなる時は日本が無くなるとき、
オーストラリア大使館がなくなる時はオーストラリアが無くなるときってくらいに
周辺の緑は守られるだろうね
ただ低地に建てられているし、周辺は、目の前の道が一方通行、高速道路がすぐそば
そして何よりも古川のよどみがなんともいえない陰気な空気も醸し出してた
歩いて見に行ったので二の橋と三の橋の間あたりにある歩行者専用橋を渡って行ったのだけど、
三井がお金出してちょっと整備してあげればいいのに
古川整備（春の小川復活？）がすすめられたり、四の橋あたりには水門が作られたりしているから
もう数年すれば河川の雰囲気も変わるかもだけど、くらーいよ、周辺。
高速にふたされてよどんだ古川に、目の前は鬱蒼とした巨木で暗い道（これは利点でもあるが）
急な坂道だから自然と車両（タクシーと高級車、ハイヤーonly）
はスピードが出てるし、ただ数自体は少なく、抜け道ではなさそう
パースは借景の緑を最大限活かして作っているだろうから、あれ丸っきり信じちゃいけないね
傾斜も付けてないし、大使館や三井倶楽部の建物省いているし、
自分で歩いて昼夜、深夜、平日、土日、雨の日、くまなく周辺探索してからマンションは買いましょうwww
ちなみにヴィークハウス広尾は島津邸跡でした
豪邸スレで聞いた方が早いんじゃない？
- 157 ：名無し不動さん：2015/03/25(水) 10:50:57.24 ID:???.net
- >>156
広尾2丁目みたいです。アーカイブで当時のサイトが見れました
http://web.archive.org/web/20050508222034/http://www.juken-net.com/townmap/housemaker/hm06.html
正確な場所と画像が見られないのが残念です
- 158 ：名無し不動さん：2015/03/25(水) 13:23:27.83 ID:???.net
- やっぱり2丁目で500坪前後の土地というとやはりヴィークハウス広尾かな
島津家から仕手筋が買取りという感じか、あんまり記憶がないけど、和風の大邸宅だったと思う
あラシテ広尾の前にも空き地があるわ
- 159 ：名無し不動さん：2015/03/25(水) 19:56:00.83 ID:???.net
- 広尾ガーデンフォレスト、ヴィークハウス広尾、センチュリーフォレスト、グランツオーベル・・
注目してた物件が全部売れちまった。
ここ一年ほどで相場が急上昇してるな。
景気回復はほぼ確実で、希少高級物件の相場はさらに上がり続けると思う。
- 160 ：名無し不動さん：2015/03/27(金) 17:25:09.08 ID:???.net
- ザハウス南麻布の186平米の部屋がまた出てる
前回の間取りから若干手が加えられているよようだが、前回の方が良かった
元麻布クラティオ、ディーグランセ南青山ハイヴァリー、クオン南麻布
デザイナーズ色の強いマンションや隠れた名作マンション、これからどんどん出てくるだろうね
たまーに希少物件が出てくるから間取りを見逃さないようにしないと
キャピトル東急のレジデンスも出てる
- 161 ：名無し不動さん：2015/03/29(日) 13:14:44.45 ID:???.net
- 一方、三船のほうもイベント出演のオファーが殺到し、ギャラも20万円超と言われるが、現在、大阪で新生活を楽しんでいるようだ。
「大阪の中心部にあるホテル並みのコンシェルジュサービス付きの高級マンションで子どもと母親と3人で暮らしている。
浴室にはテレビ、ミストサウナ、床暖房も完備
- 162 ：名無し不動さん：2015/03/29(日) 13:50:18.51 ID:???.net
- ページ開いた瞬間「ﾌﾟｩﾜｯﾌｧｱｱｱｱｱﾝ!」とか壮大なクラッシック音楽流すサイト作るのやめて
びっくりするから
豪華なのはわかったから
- 163 ：名無し不動さん：2015/03/29(日) 22:21:15.04 ID:???.net
- >>154
仕手筋で某演歌歌手のタニマチで病院の経営者だったと思う。
ミニバブルとはいえ45億は高すぎ。
07年にタクシー会社が取得して、賃貸マンションを建てる予定だったが
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/fa/members/news/20070306/505128/
リーマンショック後にペルー大使館となる
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20101025/543935/
- 164 ：153：2015/03/31(火) 19:06:37.47 ID:???.net
- >>163
おお、広尾2丁目といっても、そっちだったんですね。あまり土地勘のないところでした
私もヴィークハウス広尾のような日赤通り沿いかなと勝手に想像してました
おかげですっきりしました
ありがとうございます！
- 165 ：名無し不動さん：2015/04/01(水) 18:16:25.08 ID:???.net
- パークマンション赤坂氷川坂最上階ってなんでなかなか買い手がつかないの
一度値下げしてるよね
ああいうところって今なら即買われていくものじゃないの
- 166 ：名無し不動さん：2015/04/01(水) 21:11:33.64 ID:???.net
- アパの代官山、あの坪単価で第一期完売w
- 167 ：名無し不動さん：2015/04/02(木) 18:16:24.21 ID:???.net
- 立地的には唯一無二のパークマンションン 千鳥ヶ淵
売りに出います (´・ω・｀)
メゾネットタイプのペントハウスは販売当時10億円以上だったよね 確か？ (´・ω・｀)
ttp://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=84327978
- 168 ：名無し不動さん：2015/04/03(金) 12:28:00.95 ID:???.net
- パークマンション千鳥ヶ淵のペントハウスは13億5000万、
今でもメゾネットタイプの間取りがググればすぐ出てくるけどそこかな？
335㎡らしいけど、まあそんなとこか
パーマン千鳥ヶ淵で156㎡で4億4800万
パーマン赤坂氷川坂が168㎡で5億9500万
パークマンションシリーズは手堅い資産だね～その値段で売れればだけど
- 169 ：名無し不動さん：2015/04/03(金) 19:27:50.49 ID:???.net
- Brillia Towers目黒、坪600万円
- 170 ：名無し不動さん：2015/04/03(金) 23:31:48.45 ID:2x24bbAt.net
- 上重聡アナが１億７千万円で購入し住んでいる港区の高級タワーマンションは、「白金タワー」でほぼ間違いないと推定する。
http://rf-minato.com/wp/wp-content/uploads/2014/11/20cfce153c6dcbd30dc35695758066ae.jpeg
- 171 ：名無し不動さん：2015/04/04(土) 06:12:02.43 ID:???.net
- 娘婿かなんかなの？お金持ちの
- 172 ：名無し不動さん：2015/04/04(土) 06:24:15.04 ID:???.net
- >>171
今世間をちょっと騒がせているようですw
上重聡アナ「1億7千万円マンション」利益供与
ttp://shukan.bunshun.jp/articles/-/4975
- 173 ：名無し不動さん：2015/04/04(土) 08:11:56.10 ID:???.net
- >>91
ペントハウスじゃないけどこんなお部屋が・・・ (´・ω・｀)
ブリスベージュ神宮前
ttp://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2013055026.html
- 174 ：名無し不動さん：2015/04/04(土) 12:34:32.88 ID:???.net
- >>171
娘の彼氏（未来の旦那）
- 175 ：名無し不動さん：2015/04/04(土) 17:09:05.74 ID:???.net
- 親父の「彼氏」なのかと思ったぜw
愛人のマンションならあの金額は納得できる
- 176 ：名無し不動さん：2015/04/04(土) 18:44:12.79 ID:???.net
- >>170
白金タワー最上階で1.7億ってなんか安く感じるねー
- 177 ：名無し不動さん：2015/04/04(土) 20:27:19.43 ID:???.net
- 買えないけど最上階1.7億は安いよね
上重も三木も別のとこで在日同胞って書かれてるね
- 178 ：名無し不動さん：2015/04/07(火) 00:28:02.33 ID:???.net
- 125平米位あるみたいなのに安いね
- 179 ：名無し不動さん：2015/04/07(火) 00:47:04.28 ID:???.net
- >>176
購入時の値段だろ、いま売りに出すと＋30％～40％ぐらいじゃね？
ヒント：相続対策とタワマン最上階大好き中国人
- 180 ：名無し不動さん：2015/04/07(火) 19:35:00.94 ID:???.net
- >>126
もう間取りが見れる
http://www.31sumai.com/mfr/X1203/images/plan/fig_203a.gif
200㎡超ということは10億超クラス？
- 181 ：名無し不動さん：2015/04/07(火) 23:02:56.16 ID:???.net
- はやっ、せっかちだね
三井はペントハウスの最大住戸も見せてくれるからいいね～
サイトの文言はいかにも三井という感じ
パークコート赤坂ザタワーが１０億とすると、
１３億、
まさかの１５億オーバーもありえるかな
ただここは低地なんだよね、
駅やミッドタウンの近さを考えるともう低地台地はあまり関係ないかな
- 182 ：名無し不動さん：2015/04/07(火) 23:28:21.86 ID:???.net
- よく見てたら事業協力者住戸と地権者住戸が約半分ある、
（つかこの違いは何？）
低層フロアが事業協力者が多くを占め、高層フロアを分譲かな
内装にも違いが出でてくるかも？
駐車場も３２２戸に対して９０台、んー１０億でいいとこかな
なだかんだ住んだら面倒そうだ
- 183 ：名無し不動さん：2015/04/08(水) 23:22:58.05 ID:???.net
- 赤坂中を廃校にして開発できればよかったのに。
大阪市を見習って都心の公立小中を統廃合して払い下げろ。
- 184 ：名無し不動さん：2015/04/09(木) 13:28:02.93 ID:???.net
- 地権者さんって低層階所有して貸してると多いけれど
事業協力者は最上階持ってるんだよね。どう違うんだろう？
単に持ち分が多い人が事業協力者なのかな？
- 185 ：名無し不動さん：2015/04/10(金) 17:13:50.95 ID:???.net
- 地権者住戸もおそらく事業協力者住戸になるんだろうけど、
ここはあえて言い分けてるんだよね？
地権者と地上権者とかで分けてる・・・とかかな
キャピトル東急のレジデンス、久々に間取り見るとやっぱりいいわ
間取りが面白くて妄想が膨らむ
- 186 ：名無し不動さん：2015/04/10(金) 18:56:34.41 ID:???.net
- 高級マンション、ではないけどボーイング787を国家元首、富豪向けに改造する
グリーンポイントという会社の作品
http://twistedsifter.com/2015/04/private-jumbo-jets-by-greenpoint-technologies/
https://twistedsifter.files.wordpress.com/2015/04/private-jumbo-jets-by-greenpoint-technologies-6.jpg
https://twistedsifter.files.wordpress.com/2015/04/private-jumbo-jets-by-greenpoint-technologies-8.jpg
https://twistedsifter.files.wordpress.com/2015/04/private-jumbo-jets-by-greenpoint-technologies-7.jpg
https://twistedsifter.files.wordpress.com/2015/04/private-jumbo-jets-by-greenpoint-technologies-5.jpg
https://twistedsifter.files.wordpress.com/2015/04/private-jumbo-jets-by-greenpoint-technologies-10.jpg
https://twistedsifter.files.wordpress.com/2015/04/private-jumbo-jets-by-greenpoint-technologies-9.jpg
https://twistedsifter.files.wordpress.com/2015/04/private-jumbo-jets-by-greenpoint-technologies-3.jpg
https://twistedsifter.files.wordpress.com/2015/04/private-jumbo-jets-by-greenpoint-technologies-1.jpg
https://twistedsifter.files.wordpress.com/2015/04/private-jumbo-jets-by-greenpoint-technologies-2.jpg
https://twistedsifter.files.wordpress.com/2015/04/private-jumbo-jets-by-greenpoint-technologies-14.jpg
間取り
https://twistedsifter.files.wordpress.com/2015/04/private-jumbo-jets-by-greenpoint-technologies-17.jpg
- 187 ：名無し不動さん：2015/04/10(金) 23:22:40.99 ID:???.net
- これボーイングのちっちゃいヤツだね
ボーイングのジャンボジェットを石油王あたりが注文して内装やってんのを見た
たしか螺旋階段とかあった(今画像検索で出てくるどころじゃないサイズの)
あれはどこで見たんだろうか
すんごかった
- 188 ：名無し不動さん：2015/04/11(土) 17:13:07.43 ID:???.net
- フラウの革張りの見たことある
かっこいいわ
- 189 ：名無し不動さん：2015/04/11(土) 19:00:23.67 ID:???.net
- >>187
アル・ワリード王子のA380かな？お値段400億円
http://warnet.ws/img5/632/pod/56.jpg
http://www.learntolives.com/wp-content/uploads/2014/08/a11.jpg
- 190 ：名無し不動さん：2015/04/11(土) 22:37:37.37 ID:???.net
- 400億って、あんた・・・・！！！！
- 191 ：名無し不動さん：2015/04/12(日) 18:16:43.98 ID:???.net
- んまあ！
- 192 ：名無し不動さん：2015/04/12(日) 19:17:34.85 ID:???.net
- 渋谷の表参道駅近くのパークハウス常盤松の隣にThe Scape っていうリノベーションしたマンションがあるんだけど
有名建築家の隈研吾ことくまさんがデザインした賃貸マンションらしくて
そこのメゾネットペントハウスの間取りというかデザインがしゃれおつで格好いい
- 193 ：名無し不動さん：2015/04/12(日) 19:49:46.64 ID:???.net
- 最高価格250億円超！ 世界のプレミアム住宅探訪
ttp://sumai.nikkei.co.jp/edit/suumojournal/detail/MMSUvk000010042015/1/
One Hyde Park
デザインは世界のプレミアム住宅を手がける「キャンディ・キャンディ」
キャンディ・キャンディって・・w
- 194 ：名無し不動さん：2015/04/13(月) 05:49:06.93 ID:???.net
- 2500平米って、広すぎ。800坪くらいだと使用人のお部屋もあるのね
- 195 ：名無し不動さん：2015/04/13(月) 18:51:28.45 ID:???.net
- 今と80年くらい前では使用人の必要性が違うからね
機械で相当便利になってるから、昔みたいにハウスメイドはたくさんいらない
The Markのレジデンスのペントハウスは1万スクエアフィート弱、900㎡くらい？だけど
メイドルームは1つもない。いやベッドルームをメイドルームにすればいいんだけど、
それにくらべると昔の間取りのアパートメントは5000スクエアフィートくらいでも
メイドルームにサーヴェントルーム、バトラーズルームなんて4つ5つ付いてる部屋もある。
http://www.sothebyshomes.com/nyc/sales/0018158#floorplans
- 196 ：名無し不動さん：2015/04/14(火) 05:28:05.69 ID:???.net
- そういえばジョーブラックによろしくってﾌﾞﾗﾋﾟの昔の映画の舞台のＮＹの
ペントハウス、プールも使用人の部屋みたいのあったね。
憧れちゃった。ピーナツバターは嫌いだけれど。
- 197 ：名無し不動さん：2015/04/14(火) 10:03:11.16 ID:???.net
- ジョーブラックによろしくの家はハッキリ覚えている
長じてピエールホテルのペントハウスの写真をネットで見てから
「この家だ！！」と思ったもん。でもプールはない。
あの時代の建築物で、さすがに高層階にプールは作れなかったと思う。
http://thesteepletimes.com/opulence-splendour/new-yorks-priciest-pad/
キッチンも写真がないから分からないけど、今時のイートインキッチンではなく
完全にシェフズキッチンというか、使用人のスペースとして描かれていたね
と言いつつ今じっくり見比べて見たら大階段の手すりのロートアイアンが違う・・・
映画のシーンの画像と実際のフロアプランを見比べるとダイニングまでの距離感も少し違いそうだ・・・
もしからしたらモチーフにしただけで、映画の方は完全セットなのかも。
ただ確実にモデルにはなってるね、確かピエールの外観も映画に出たよね？
週末の家はニューポートのアルドリッチマンション
http://aldrichmansion.com/?page_id=30
週末はニューポートの別邸で過ごし、ヘリで月曜の朝にマンハッタンに出勤
時にニューポートの別邸での贅を尽くしたナイトガーデンパーティ
海に船を浮かべそこから花火を打ち上げて・・・
華麗なるギャッツビーの世界だ
本当に憧れたな～
- 198 ：名無し不動さん：2015/04/14(火) 19:03:40.90 ID:???.net
- >>192
あの通り通ったことあるけど隈研吾だと気付かなかった。
- 199 ：名無し不動さん：2015/04/16(木) 11:52:27.40 ID:???.net
- >>197
でも映画では室内プールであの・・・
あそこだけ違う場所なのね
- 200 ：名無し不動さん：2015/04/17(金) 13:21:02.82 ID:???.net
- はい、あれはセットです
ググったらセットの設営の様子が出てきた
あの水量でも100トンオーバーとかになるから
1930年に建てられたビルには耐えられないと思います
映画に出てきたあの吹き抜けライブラリーもない、
ピエールペントハウスは板張りだけど、映画は大理石貼り
ピエールペントハウスは階段登ればすぐグランドサロンだけど、映画は寝室？がある
http://philipmitchelldesign.blogspot.jp/2011/10/amazing-production-design-meet-joe.html
プールの窓のカタチはピエールの外観を意識しているね
- 201 ：名無し不動さん：2015/04/20(月) 11:34:17.42 ID:???.net
- パークマンションのタワー版がパークタワーだと思ってたけど
パークコート○○ザ・タワーなのね、今は
- 202 ：名無し不動さん：2015/04/20(月) 15:47:37.35 ID:???.net
- パークマンションはほぼ低層、千鳥ヶ淵もタワーとはついていない
パークコートはパークマンションに次ぐ、結構な高級マンションブランド
そのタワー版でパークタワーよりも上って感じかな？
でも青山パークタワーは高級か？よーわからん
- 203 ：名無し不動さん：2015/04/20(月) 19:21:23.48 ID:???.net
- その ピエールホテルの住居部分（？）というの？
一室というか、一軒分 売りに出てる。 最上階ではなさそうだけど・・・
7000万＄だって
ttp://www.sothebysrealty.com/eng/sales/detail/180-l-1182-c6y2v2/pierre-hotel-perfection-new-york-ny-10065
- 204 ：名無し不動さん：2015/04/20(月) 19:39:36.00 ID:???.net
- 素晴らしいわ
- 205 ：名無し不動さん：2015/04/21(火) 19:13:09.73 ID:???.net
- 外国なんてどうでもよくない
- 206 ：名無し不動さん：2015/04/21(火) 20:28:25.31 ID:???.net
- なんで？日本のマンションだって外国人買ってるのに
海外赴任あるひともいるのよ。
- 207 ：名無し不動さん：2015/04/22(水) 12:33:11.85 ID:???.net
- あっちのマンションはスケールがでかくて見てて面白いよ
- 208 ：名無し不動さん：2015/04/22(水) 13:04:30.70 ID:???.net
- 現実離れし過ぎてつまんねーよ
- 209 ：名無し不動さん：2015/04/23(木) 05:11:44.90 ID:???.net
- 一生縁はないだろうけど見るのは好き
- 210 ：名無し不動さん：2015/04/23(木) 13:56:58.83 ID:???.net
- あー海外厨がまた湧いてきたんだ・・・・
- 211 ：名無し不動さん：2015/04/23(木) 14:52:31.90 ID:???.net
- 今日から外国禁止な
- 212 ：名無し不動さん：2015/04/23(木) 15:20:34.94 ID:???.net
- 1 名前：名無し不動さん 転載ダメ©2ch.net[sageteyon] 投稿日：2014/12/01(月) 23:23:49.77 ID:???
国内・国外・新築・中古・分譲・賃貸・定借問わず語り合いましょう
嫌なら国外禁止の別スレ立てろ！
- 213 ：名無し不動さん：2015/04/24(金) 00:51:09.25 ID:???.net
- 海外全然いいじゃん、見てて超楽しい
元麻布のペンブローク物件ですが、名前何になったかと思いきや、
麻布ガーデンズですと！
となりと一緒！！！
間取りが公開されるかは分かりませんが、オープンハウスをやるそう
- 214 ：名無し不動さん：2015/04/26(日) 15:19:49.41 ID:???.net
- >>213
麻布ガーデンズの隣の元麻布グランドマンションが建て替えられて麻布ガーデンズという名前になるってこと？
ガーデン「ズ」だからいいのか
同じデザインになるのかな？
中断していた西新宿の66階建てツインタワーマンションの計画も動き出したそうです
- 215 ：名無し不動さん：2015/04/27(月) 19:19:15.05 ID:???.net
- あんなもん建てられたらパークハイアットの眺望台無しさ
- 216 ：名無し不動さん：2015/05/01(金) 16:12:38.79 ID:???.net
- 麻布ガーデンズ
http://www.azabugardens.jp/coming-soon/
- 217 ：名無し不動さん：2015/05/05(火) 19:42:52.21 ID:???.net
- 最近アパの進出が凄いな
代官山、一番町、三田綱町
- 218 ：名無し不動さん：2015/05/06(水) 23:32:18.56 ID:???.net
- ラ･トゥール飯田橋が売りに出てる
以前はラ･トゥール新宿も出てた
地権者とか事業協力者とかなのかね
- 219 ：名無し不動さん：2015/05/07(木) 16:38:45.41 ID:???.net
- 有栖川ガーデン188.38㎡、4億9500万円
5階建4階部分
築1982年（昭和57年）
築33年だよ、完全にバブルだな
倍の広さならまだしも
- 220 ：名無し不動さん：2015/05/09(土) 00:09:54.21 ID:???.net
- 豪邸晒すスレにも書いたんだけど、
世田谷区岡本二丁目の大豪邸が１５億で売りに出ている
１０００平米弱の間取りとしては珍しく間取りまで掲載されている
ザハウス南麻布のペントハウスと同じような趣意の造り、
社交接待用な感じ。
でもあそこで１５億を考えるとあながちザハウスの１５億が妥当とも
・・・いや思えないな。
だが完全にバブル、これがあと数年続くのかと思うと、今買うのがベストか、何がベストか
売りぬいてしばらく賃貸か、無難なとこを今買い数年後に売りぬくのがいいか、
まあそううまくいかないのが不動産かw
- 221 ：名無し不動さん：2015/05/09(土) 01:51:14.45 ID:???.net
- スレチ
マンションじゃないだろ
- 222 ：名無し不動さん：2015/05/10(日) 08:17:15.59 ID:???.net
- >>216
住居が増えるんだ 外人さんとかが多そうな高級マンションですよね
>>217
代官山以外にもあったんですね 知りませんでした
- 223 ：名無し不動さん：2015/05/10(日) 11:11:15.33 ID:XtiMXPuR.net
- .
- 224 ：名無し不動さん：2015/05/10(日) 21:16:47.25 ID:???.net
- 三井クラブみたいのね。世田谷倶楽部
- 225 ：名無し不動さん：2015/05/10(日) 22:32:27.16 ID:???.net
- >>217
代官山と三井倶楽部の隣といい、アパには勿体ないねぇと。
- 226 ：名無し不動さん：2015/05/11(月) 00:33:44.68 ID:???.net
- アパのって札幌のは高級じゃないけれど、東京のは高級なの？
- 227 ：名無し不動さん：2015/05/12(火) 14:37:42.20 ID:???.net
- アパは威信をかけて代官山、三田、番町を手がけているんでしょう
コノエシリーズ
高級物件だけど、このスレ住人的にはふーんって感じなんじゃないのかな
- 228 ：名無し不動さん：2015/05/14(木) 06:05:02.43 ID:???.net
- 三井倶楽部の近くには
三井のパークマンション三田綱町ザフォレストってすごいマンションが新築で
あるらしいけど
- 229 ：名無し不動さん：2015/05/15(金) 17:42:12.78 ID:???.net
- パークマンション三田綱町ザ・フォレストね
まだないよ、基礎工事終わったくらいじゃないかな
三田は西麻布霞町同様三井ゆかりの地だから力入ってると思うよ
六本木四丁目の檜町公園脇にもパークマンションできるよ
パークマンション檜坂ザ・フォレスト？
とかになるのかな
マンション掲示板では坪1000万越えを確実、1500万、2000万も…なんて物騒な話も出てる
- 230 ：名無し不動さん：2015/05/16(土) 22:01:30.39 ID:???.net
- この前、自然教育園の裏（？）の道をはじめて通ったけど、けっこういいね
芝白金ヒルズとか眼前に森が広がって景色最高だと思った
その先に空き地があって何が出来るんだろうと思ってたらプラウド白金台らしい
これも借景が素晴らしそう、道路ひとつ挟んでないし
パーマン白金台サンクはいい建物だけど、緑の前に別のマンションがあるし、
ペントハウスは見晴らしがいいだろうけど、高すぎて首都高とか見たくないものまで見えそう
少し惜しいかなと思いました
- 231 ：名無し不動さん：2015/05/18(月) 09:50:12.51 ID:???.net
- プラウド白金台は景色は素晴らしいだろうけど、
そんなに広い部屋がなさそうなのが残念
ごく一般的な広さのプラウドになるだろう
緑が近すぎる気もするんだよね、虫とか葉っぱとか大変そう
パーマンの方はペントハウスがしばらく前に賃貸出てた思うけど、
もう借り手は決まっているはず
あそこはペントハウスよりも217㎡のミサワアソシエイツが手がけた
部屋がとても素晴らしいよ
- 232 ：名無し不動さん：2015/05/21(木) 13:05:29.27 ID:???.net
- >>231
ミサワアソシエイツってとこが何部屋かだけ特別仕様でやったのかな・・？
- 233 ：名無し不動さん：2015/05/21(木) 15:09:48.32 ID:???.net
- いや、ミサワアソシエイツの部屋はモデルルームというかイメージルームというか、
画像検索したら出てくるよ
特殊な間取りだから今は変更されていたと思う
ミサワアソシエイツはパーマンのデザインをよく手がけている会社
- 234 ：名無し不動さん：2015/05/22(金) 04:11:57.33 ID:???.net
- なんかお金持ちの万人向けで面白くないインテリアね
個性的だと不味いんでしょうけれど
- 235 ：名無し不動さん：2015/05/22(金) 20:01:13.84 ID:???.net
- >>233
ぐぐってきみたら 麻布霞町パーマンもそうなんですね。
あのマンションの正面デザインすごく素敵ですもんね
- 236 ：名無し不動さん：2015/05/23(土) 09:20:06.90 ID:???.net
- パークマンション○○と
○○パークマンションて
命名になにか違いがあるの？
- 237 ：名無し不動さん：2015/05/24(日) 00:15:36.79 ID:???.net
- 国会議事堂の入り口みたいにするの好きなのね。ミサワ
- 238 ：名無し不動さん：2015/05/24(日) 10:12:00.72 ID:???.net
- ファサードは大事よ、いくら中身が凄くても
- 239 ：名無し不動さん：2015/05/24(日) 13:23:35.86 ID:???.net
- 67億円のアジア最高額タワーマンションの買主判明
http://media.yucasee.jp/posts/index/14746
http://media.yucasee.jp/uploads/20150519/1432005327ce5ef68363fe885cdc5c916e9874c07c.jpg
4億3380万香港ドル（約67億円）というアジア最高額の超高層タワーマンション取引で、不動産デベロッパーが、買い手はシンガポール人実業家であることを発表した。
香港紙サウスチャイナ・モーニングポストによると、今年4月に成約した際には売主のヘンダーソンランドデベロップメントは買主の名前を明らかにしていなかった。
買主はシンガポール国籍を持つ、Ｗａｎｇ Ｓｈｕａｎｇ氏という男性だという。この男性の詳しい素性は明らかになっていない。
物件は、香港の39コンデュイットロードの「天匯」という46階建ての超高層タワーマンションで、取引が成立したのは45階の物件。
面積は4664平方フィートで、1平方フィートあたりにすると9万3000香港ドルとなる。
- 240 ：名無し不動さん：2015/05/25(月) 01:33:45.67 ID:jTr+jd8Y.net
- パークハウスグラン南青山
パークマンション檜町
が
今年の最高額マンションか？
- 241 ：名無し不動さん：2015/05/25(月) 16:53:09.69 ID:???.net
- パークマンション檜町ってヴァンガード跡地の？
もう出来るの？
- 242 ：名無し不動さん：2015/05/27(水) 17:43:24.57 ID:+JVHGyR/D
- 今年の最高額は間違えなく仮称パークマンション六本木檜町公園（ヴァンガード跡地）予想15億
昨年の最高額はフォレセーヌ赤坂檜坂（ペントハウス10.8億）
まだまだ安いね、香港に比べて
- 243 ：名無し不動さん：2015/05/28(木) 11:19:21.38 ID:???.net
- まーだできませーーーん
- 244 ：名無し不動さん：2015/06/03(水) 01:17:45.28 ID:???.net
- 最近、中国人観光客の「爆買い」が話題になっている。彼らが買っているのは、化粧品やブランド物ばかりではない。マンションを含めた不動産も爆買いしている。
中国人がどれくらい日本のマンションを買っているのかを示す正確な統計数字はない。新築マンションがめでたく完売した場合、当然ながら売主は購入者に占める外国人の割合を把握している。しかし、そういった数字は厳然たる社外秘。
なぜなら、中国人の購入比率が高いことは、決して資産価値にとってプラスの材料にならないからだ。
先日、産経新聞（ニュースサイト）の報道で「大手各社は中国人への販売を３割以下に抑えている」というのがあった。また、あるマンションでは中国人に半分以上買われてしまった、と書かれており、業界に衝撃が走った。
前にも書いた通り、日本人と中国人では道徳やルールに対する感覚が異なる。中国人の比率が高まると、法律やマンション内の規約や細則を変更する必要がある。
大きな懸念として、「エアビーアンドビー（Ａｉｒｂｎｂ）」という手法が、中国人所有のマンションでは今後急速に普及する可能性がある。
これは、観光客や短期滞在者に、留守中の自宅を１日単位でレンタルするシステムだ。今や世界１９０カ国に普及。通算の利用者は３０００万人を超えた。日本でも急速に普及している。
東京は今、外国人観光客が急激に増えていることで完全なホテル不足に陥っている。地方から東京へ泊まりを伴った出張をする方は、そのことに気づいているはずだ。もちろん、外国人観光客にとっても状況は同じ。
そこに、このＡｉｒｂｎｂのシステムが爆発的に増える余地が生まれる。「貸す」「借りる」の双方にとってメリットがあるからだ。
貸す側を、本来このシステムが想定している個人の自宅ではなく、賃貸運用のために購入した都心のタワーマンションだと仮定しよう。
Ａｉｒｂｎｂを利用して１日単位でレンタルすると、従来の賃貸運用に比べてかなり高い利回りを稼げるはず。なぜなら、一流シティホテルのスイートに準ずるレンタル料が見込めるからだ。
借りる側にとっては、３ＬＤＫや２ＬＤＫといったキッチン付きの住戸を、ホテルのスイートに泊まるよりも割安で利用できる。しかも１戸単位なので、宿泊者が多いとその分がさらに割安になる。
- 245 ：名無し不動さん：2015/06/03(水) 12:54:27.77 ID:???.net
- エグシブとか地中海クラブはリゾート地でやってるけれど
札幌でもホテルアーサーみたいなまえのとこやってたけれど
治安悪くなりそう
- 246 ：名無し不動さん：2015/06/09(火) 22:33:05.54 ID:???.net
- ナイナイアンサーでピカコのタワマンの最上階の部屋すごかったわね
あの大沢ケイミが敗北宣言するくらいよ
- 247 ：名無し不動さん：2015/06/10(水) 10:23:53.96 ID:???.net
- 見てないけど、画像検索してみたら、
内装調度に結構お金かけているんだね
新宿のタワマンかな？
つか大沢ケイミの120畳リビングは誤報だよね？
120㎡ならわかるけど…
- 248 ：名無し不動さん：2015/06/10(水) 17:42:22.01 ID:???.net
- >>247
景色だと新宿ではないと思う
タワマン、最上階（２階）、ベランダ付き。でかなり絞られる筈なのにわかんない。
それにしても、ピカコ、あたし時給2000万よ～って息巻いてた。性格きっついけどいいオキャマよね
- 249 ：名無し不動さん：2015/06/11(木) 09:27:14.99 ID:???.net
- 昔痛いブログで鬼女でもヲチされてた腹話術人形の珍のブログによく登場してたけど、珍と違ってお金持ちなんだね>ピカ
- 250 ：名無し不動さん：2015/06/11(木) 10:03:05.03 ID:???.net
- >>247
うちの近所のお寺に120畳の部屋があるけど、確実にこの２倍の広さはあるよ
- 251 ：名無し不動さん：2015/06/11(木) 10:19:07.53 ID:???.net
- 大沢ケイミ頭は悪そうだけど、人は悪くなさそうだから
多分、あえて訂正もしないし、訂正しても放送にはのらないんだろうね
ピカ子のマンション、今動画見て来たけど、眺望から推察したら
高輪のタワマンだった
それも数年前に24800万で売りに出てた
グラスルーチェを入れて家具はミノッティ、フォルナセッティのインテリア、
オレと趣味がピッタリだwww
- 252 ：名無し不動さん：2015/06/11(木) 11:17:27.68 ID:???.net
- キモいのが湧いて来たぞｗ
- 253 ：名無し不動さん：2015/06/11(木) 13:54:57.42 ID:???.net
- 高輪ザ・レジデンス
- 254 ：名無し不動さん：2015/06/11(木) 18:58:07.57 ID:???.net
- >>249
誰？ピカコって人の部屋見たかったわ
１２０畳リビングって柱一杯ありそう。事務所みたい感じ？
- 255 ：名無し不動さん：2015/06/11(木) 19:47:08.23 ID:???.net
- ラ･トゥール新宿のSOHOタイプの部屋で113畳のリビングがあったけど、柱が無くて壮観だった
まんまオフィス、って気もしたけど
http://db2.sumitomo-latour.jp/maintenance/photo/imgfile.php?id1=90001&id2=SOHO10E&id3=d
高輪ザ･レジデンスの部屋は46階部分の洋室ひとつつぶして全てリビングにしたんだろうね
2009年ごろ売りに出てたからお買い得だったはず
- 256 ：名無し不動さん：2015/06/11(木) 21:34:44.47 ID:csBiIhEj.net
- 渋谷のラトールだったような
- 257 ：名無し不動さん：2015/06/11(木) 22:18:16.56 ID:???.net
- ぷｗ
- 258 ：名無し不動さん：2015/06/11(木) 23:20:31.82 ID:zlzOA7oH.net
- >>254
ピカ子の部屋が１２０畳じゃないわよ
細くてシャクレてるからそんなに広くなくていいの性格悪いし
- 259 ：名無し不動さん：2015/06/12(金) 01:54:35.03 ID:???.net
- >>255
本当だ。キッチンも狭くてオフィスみたい間取りだわ
>>258
しゃくれは関係ないでしょ？部屋の広さに
- 260 ：名無し不動さん：2015/06/12(金) 07:08:04.87 ID:???.net
- >>251
動画探してるけど見つからない・・・
- 261 ：名無し不動さん：2015/06/12(金) 09:45:59.11 ID:???.net
- >>260
ナイナイアンサー 2時間SP 6月9日 バラエティ動画を視聴！
で検索したら上から何番目かに動画があるよ
今売ったら4億～5億かな？
- 262 ：名無し不動さん：2015/06/12(金) 10:48:03.91 ID:???.net
- >>261
早速ありがとうございます！
お陰で見ることができました! (´・ω・｀)
- 263 ：名無し不動さん：2015/06/12(金) 15:53:26.35 ID:???.net
- ２年前、オネエたち２０人位がAKBを前にして物言う番組で他のオネエは気を使ってAKBに優しく接してあげてる中、
ピカ子だけ凄い毒舌でAKBをののしってたわ。「あんた達のメークはでたらめ。そのドドメ色の顔どーにかしな」とか怒鳴ってた。爽快だったわ。
- 264 ：名無し不動さん：2015/06/12(金) 16:40:31.01 ID:???.net
- この部屋、リーマンショック前の2008年1月に4億1800万円
リーマンショック後の2009年に2億5800万円に値下げ（広さ、間取りがまったく同じの別の部屋かもしれないが）
タイミングは偶然だろうけどいい買い物したね
- 265 ：名無し不動さん：2015/06/12(金) 16:54:23.03 ID:???.net
- さすがに実業家だけあって、見る目があったんだろうね
また市場に戻っても4億は固いか
内装分上乗せして49000万スタートで4億で売却とかかな
それでも元がとれるのか・・・^^
- 266 ：名無し不動さん：2015/06/12(金) 16:57:29.55 ID:???.net
- みのもんたの泥棒次男が住んでたとこだね。
- 267 ：名無し不動さん：2015/06/12(金) 23:07:00.95 ID:???.net
- >>266
みの次男はその隣じゃないっけ
- 268 ：名無し不動さん：2015/06/13(土) 06:54:20.41 ID:???.net
- みのの次男は 高輪・ザレジデンス でしたよね？
- 269 ：名無し不動さん：2015/06/13(土) 07:37:05.01 ID:???.net
- >>219
有栖川ってついてるマンションならまだこちらの方がお買い得ですよね
ttp://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2008045008.html
30,000万円 面積246.96m²
内装はかねかけてモダンな感じにしてるんだろうね
- 270 ：名無し不動さん：2015/06/13(土) 09:53:21.96 ID:???.net
- >>269
借地権だし、駐車場も機械式しかないし
- 271 ：名無し不動さん：2015/06/13(土) 16:48:51.87 ID:???.net
- >>270
借地権は貼った後で気がつきました。
駐車場とかはチェックしてませんでした
単純に広さと価格で考えてしまいました
- 272 ：名無し不動さん：2015/06/13(土) 17:03:51.79 ID:???.net
- ピカ子は頭いいし商売がうまいのよね
普段毒舌だからたまに褒めると効果は１０倍あるの。普段からゴマすってる人より普段けなしてる人だからテレビショッピングで商品を褒めると普通の人の１０倍売れるのよね。
だから、あたしが宣伝すれば１時間で１億売れるの、その何割かが入ってくるじゃない、時給２千万よ～って。
商売うまいね
- 273 ：名無し不動さん：2015/06/13(土) 19:40:31.63 ID:???.net
- 定借といえば、広尾ガーデンフォレストの一番高い部屋は10億だったらしい
同じ10億の物件でもこれを買った人は凄いと思う
- 274 ：名無し不動さん：2015/06/13(土) 20:23:25.05 ID:???.net
- アパのコノエ代官山の間取りが面白い
155平米の部屋のプライベートデッキは楕円形で変わってるし
この部屋は逆立ちした森永チョコボールのキョロちゃんに見える
http://www.apamansion.com/daikanyama/plan/img/detail_pjr_plan.jpg
- 275 ：名無し不動さん：2015/06/13(土) 22:56:36.63 ID:etPhWgMl.net
- 知り合いが以前パーマン千鳥ヶ淵に賃貸で住んでたんだけど、同じフロアに住んでる人が50億円のクラシックフェラーリを所有してたってさ。
他にもブガッティをグレード違いで３台とか、あらゆる稀少車を持ってるって。
読売の会長さんもあそこでしょ？
やっぱりケタ違いの人たちが住みたがる場所なんだな～、と思いました。
- 276 ：名無し不動さん：2015/06/13(土) 23:47:04.25 ID:???.net
- すごい知り合いがいるんだなおい
- 277 ：名無し不動さん：2015/06/13(土) 23:56:21.95 ID:etPhWgMl.net
- >>276
知り合いと言っても取引先の顧問弁護士の方です。
家賃は５０万円前後だと言ってたような・・・。
- 278 ：名無し不動さん：2015/06/14(日) 00:12:22.51 ID:???.net
- パー万千鳥ヶ淵で50万はあり得ないすよ
フェアモントで毎年桜の時期に家族会やってた頃が懐かしい
パー万なんて呪われてしまえ
- 279 ：名無し不動さん：2015/06/14(日) 00:47:30.18 ID:YofmmnAp.net
- ごめん、勘違いしてた。
今本人に聞いたらパークマンションじゃなくて千鳥ヶ淵ハウスでした。
- 280 ：名無し不動さん：2015/06/14(日) 01:13:23.14 ID:???.net
- もっとよく聞いてみ、北千住とかじゃねーの？
- 281 ：名無し不動さん：2015/06/14(日) 14:03:10.76 ID:???.net
- 家賃５０万で（やすーい）で５０億のフェラーリって弁護士以外でも
投資で稼いで、そこはセカンドハウスか、もしくは法螺じゃない？
本業の弁護士でそんなに稼いでたら特定できるわ
- 282 ：名無し不動さん：2015/06/14(日) 14:43:37.66 ID:???.net
- ここは自由に妄想に浸ってしばし現実を忘れる場所だったかしら
- 283 ：名無し不動さん：2015/06/14(日) 19:27:28.13 ID:???.net
- >>275
63年式の250GTOだろうね
- 284 ：名無し不動さん：2015/06/14(日) 20:01:40.44 ID:???.net
- よくみて
その弁護士さんと同じフロアに住んでる違う人でしょ
- 285 ：名無し不動さん：2015/06/14(日) 21:17:09.18 ID:???.net
- >>283
ほんとに50億のフェラーリなんかあるんだ。凄い世界があるんだな。
- 286 ：名無し不動さん：2015/06/14(日) 21:59:47.46 ID:???.net
- 創作話に感動するな
- 287 ：名無し不動さん：2015/06/15(月) 01:51:22.69 ID:???.net
- >>286
全然つっかかる場面じゃないじゃん
何か自慢してるわけでもないし
高級マンションなんてスレに来といて金持ちエピソードにいちいちつっかかるってw
- 288 ：名無し不動さん：2015/06/15(月) 12:19:18.68 ID:???.net
- >>270
有栖川ヒルズは地上権で機械式駐車場かもしれないが
ドムス南麻布と並ぶ、バブルを象徴する超高級マンション
立地は最高、ふんだんに使われた大理石、観音開きドア
竣工当時に比べればお買い得かもしれないけど
維持管理費が20万-40万くらいかかるはず
毎月！
千鳥ヶ淵ハウスは素敵だね～
賃貸ならあそこに住みたいわ
- 289 ：名無し不動さん：2015/06/15(月) 19:23:05.92 ID:???.net
- でも流石に５０億のフェラーリ所有であそこらへんのマンション住まいって
特定されそう。脱税してないといいね
- 290 ：名無し不動さん：2015/06/16(火) 13:21:54.09 ID:???.net
- 5億じゃなくて50億を車にお金かけられる人って、
自由に遊ばせられるお金が500億はないと無理じゃない？
日本で限られてくると思うけどな
柳井さんの豪邸ですら100億とかなのに、車に50億って・・
- 291 ：名無し不動さん：2015/06/16(火) 13:35:39.50 ID:???.net
- フェラーリの希少クラシックカーは現在の価値が50億というだけで、15年前には5億円くらいで買えたのよ
- 292 ：名無し不動さん：2015/06/16(火) 16:12:09.19 ID:???.net
- あたしは１0万円でもいらないわ 車なんか興味ないもの
- 293 ：名無し不動さん：2015/06/16(火) 20:11:25.78 ID:???.net
- >>291
さすがにプレミアムの意味はみんなわかるやろ。
>>292
物の価値は人それぞれ
- 294 ：名無し不動さん：2015/06/16(火) 20:18:14.34 ID:???.net
- ここのみんなはどんなマンション住んでるの？
- 295 ：名無し不動さん：2015/06/16(火) 21:01:25.56 ID:???.net
- 大東建託よあたし
- 296 ：名無し不動さん：2015/06/16(火) 21:34:22.06 ID:???.net
- 都心のギリ低層億ション
- 297 ：名無し不動さん：2015/06/16(火) 23:04:15.07 ID:???.net
- お台場URの事故物件ｗ
- 298 ：名無し不動さん：2015/06/17(水) 18:17:57.49 ID:???.net
- 港区の安アパートW
- 299 ：名無し不動さん：2015/06/17(水) 19:23:55.02 ID:???.net
- https://suumo.jp/chintai/oita/sc_kunisaki/bc_000054997142/
これに住んでます
- 300 ：名無し不動さん：2015/06/18(木) 00:20:35.80 ID:???.net
- 印西牧の原、35年で組んだ分譲マンション・・・
- 301 ：名無し不動さん：2015/06/18(木) 20:53:53.06 ID:???.net
- てか、日本に250GTOは１台もないはずだけど。
- 302 ：名無し不動さん：2015/06/19(金) 12:18:31.13 ID:???.net
- 日本に持っているとは限らないよ
アスペンの広大な別荘に持っているかもしれないし、
フロリダの海岸線を走るためにもっているかもしれないし、
モナコのカジノに行くかもしれないし、
昔話す機会のあった財閥系のボンボンは
世界中にクルマ70台持っているって言ってたよ
意外とスケールのデカイ金持ちはいるもんです
ご多分にもれずほら吹きもいる
病気だね、虚言癖
テレビでニューヨークに物件を30軒持っているとか言っちゃたり
まさに信じるか信じないかはあなた次第
- 303 ：名無し不動さん：2015/06/19(金) 13:54:38.40 ID:???.net
- 近所に毎月２５億儲けてるって言ってる人いて、その母親もそれ信いいふらしてるんだよね
大丈夫かな？
- 304 ：名無し不動さん：2015/06/19(金) 15:40:32.22 ID:???.net
- >>301
残念ながらいるよ
車の話はさておき、元麻布にパークマンションが出来るって噂は本当ですかね？
- 305 ：名無し不動さん：2015/06/19(金) 19:47:53.61 ID:aBB2bBRg.net
- まさかオクタンに出てた青と黄色の個体？
あれは昔松コレにあった個体じゃなくて、良く出来たレプリカじゃね？
- 306 ：名無し不動さん：2015/06/19(金) 19:49:58.02 ID:???.net
- ザガートにフェラーリのワンオフオーダーした人だったら密かに所有してるなんてこともありそうだけど。
- 307 ：名無し不動さん：2015/06/20(土) 06:03:24.99 ID:???.net
- １６７億もらったら税金いくら払うの？そういうひとなら持ってるかもね
- 308 ：名無し不動さん：2015/06/20(土) 15:03:59.37 ID:???.net
- そんな報酬払う金あるならスマホ値下げしなさいよ。
- 309 ：名無し不動さん：2015/06/21(日) 10:52:13.00 ID:???.net
- チュリス赤坂 1億3800万円
http://www.o-uccino.jp/mansion/chuko/detail_0008000183/
http://www.o-uccino.jp/image/0006445/0008000183/159000CWL55012_02.gif
http://japanpropertycentral.com/2015/06/kisho-kurokawas-apartment-in-akasaka-for-sale/
http://japanpropertycentral.com/wp-content/uploads/2015/06/Churis-Akasaka-11.jpg
http://japanpropertycentral.com/wp-content/uploads/2015/06/Kanunken-Tea-House-Yawata-Kyoto.jpg
http://japanpropertycentral.com/wp-content/uploads/2015/06/Churis-Akasaka-13.jpg
建築家黒川紀章がデザインし所有していた、11階部分の日本庭園のテラス付きアパートメント
- 310 ：名無し不動さん：2015/06/21(日) 13:43:26.48 ID:???.net
- ラ・トゥール某の住人
毎日、コンシェルジュに自身を撮影させてブログに掲載
買い物依存症で買い漁りだけでなく、
恥も外聞も常識もなくアフィ乞食までする
最近、何を狂ったかお悩み相談室・ホットラインまで開設
自称、美人で魔性の40歳
http://ameblo.jp/reiko6492/
- 311 ：名無し不動さん：2015/06/21(日) 19:22:04.92 ID:???.net
- >>310
歌の好みから言って６０以上でしょ？
- 312 ：名無し不動さん：2015/06/21(日) 21:30:44.90 ID:???.net
- >>309
竹の塀腐ってるね。和風庭園手入れ大変なのよね
- 313 ：名無し不動さん：2015/06/22(月) 22:05:54.39 ID:???.net
- >>309
あまり欲しいなとは思えないw
- 314 ：名無し不動さん：2015/06/24(水) 01:30:22.81 ID:???.net
- 茶道の先生とかはいいかもね。
- 315 ：名無し不動さん：2015/07/02(木) 08:17:43.86 ID:69GiAObBF
- マンションに庭とかはちょっと勘弁してって感じ
- 316 ：名無し不動さん：2015/07/03(金) 00:00:13.15 ID:???.net
- 糞スレ終了でいいかしら？
- 317 ：名無し不動さん：2015/07/06(月) 10:03:10.05 ID:???.net
- 終了ダメーーーー
- 318 ：名無し不動さん：2015/07/08(水) 17:14:58.85 ID:???.net
- >>310
毎日撮影させるって相当な神経だよね・・
まあ仲が良くなってるのかもしれないけど・・。
でもこれだけ目立ちたがり屋な人って木島香苗とかを彷彿とさせるw
- 319 ：名無し不動さん：2015/07/09(木) 14:34:51.47 ID:???.net
- パークマンション赤坂氷川坂の最上階って、検索サイトから消えたけど、
売れたのかなあ
誰が買ったんだろう
- 320 ：名無し不動さん：2015/07/10(金) 00:18:56.15 ID:???.net
- １億３千万代だったら買える人多いんじゃない？
いい材料使ってそうだし。ゲストハウス用って感じ
- 321 ：名無し不動さん：2015/07/11(土) 15:56:17.81 ID:rSkBICCl.net
- みなとみらいの、ブルーハーバータワーはどうよ？
- 322 ：名無し不動さん：2015/07/12(日) 23:41:09.70 ID:???.net
- 恥ずかしくて口にできない
ブルーライトよこはまみたい
- 323 ：名無し不動さん：2015/07/14(火) 11:51:50.36 ID:???.net
- 【ザ・パークハウスグラン南青山】節税対策に迷惑料発生で計画狂った契約者
http://media.yucasee.jp/posts/index/14784
昨年、工事による致命的な不具合が発覚し、手付金、お詫び金を補てんした上で契約者との契約をいったん白紙に戻した「ザ・パークハウスグラン 南青山高樹町」。
このたび「ザ・パークハウスグラン 南青山」（東京都港区南青山5丁目）として再募集し、倍率約10倍の応募が殺到する盛況ぶりだった。
実はこの物件、中には節税対策で購入したものの、節税が失敗に終わった上にお詫び金が上乗せされてかえって利益が出てしまった例もあったという。
↑この記事おかしい
- 324 ：名無し不動さん：2015/07/14(火) 15:16:00.67 ID:???.net
- >>323
大手ってそういうとこしっかりしてるのよね。節税でみかけのお金減らそう
と思ったのに増えちゃったってことよね。
また違うマンション買えばいいんだし
- 325 ：名無し不動さん：2015/07/16(木) 21:19:02.08 ID:???.net
- >>321
盛んに広告打ってるけど、場所は不便だし名前はダサいし、確か間取りもイマイチだったと思う。
- 326 ：名無し不動さん：2015/07/17(金) 13:47:26.83 ID:???.net
- >>319
5-6億円だったよね？
- 327 ：名無し不動さん：2015/07/17(金) 14:20:55.72 ID:???.net
- 記憶がないが、
いくらで売れたかは知らんが、
5億9000万くらいだったような→パークマンション赤坂氷川坂
- 328 ：名無し不動さん：2015/07/17(金) 14:49:52.77 ID:???.net
- 5億9500万円じゃなかったっけ
2階か3階あたりが>>320だったんじゃないかな
- 329 ：名無し不動さん：2015/07/17(金) 19:32:49.42 ID:Qhggf9bm.net
- >>325
サービスが凄い充実してると思ったが、大したことないのか
- 330 ：名無し不動さん：2015/07/18(土) 08:30:33.11 ID:???.net
- >>329
うむ。たいしたことない。特に立地。
つか、あれ高級じゃない普通のマンションだよ。
- 331 ：名無し不動さん：2015/07/19(日) 08:25:48.12 ID:???.net
- >>319
もう出てこないね 売れたんだろうね。
ああいうマンションでも長いこと売れないと多少値引きとかあるんだろうね・・？
- 332 ：名無し不動さん：2015/07/19(日) 10:39:01.01 ID:???.net
- パークマンション代官山の1階というか半地下の部屋が3億3000万で売りに出てるけど
リビングからテラスがつながったデザインがいいな、思ったより明るい感じで
でも上階からの視線とか気にならないのかな
- 333 ：名無し不動さん：2015/07/19(日) 18:31:57.73 ID:???.net
- >>331
>>87で6億7000万といってるから、8千万近く一回下げて6億弱になったんんじゃないの
でもあんなところ買うような富裕層は、買った後に好きなようにリフォームするだろうから、
あまりかんけいないよなｗ
- 334 ：名無し不動さん：2015/07/19(日) 23:02:10.51 ID:???.net
- 今不動産値上がりしてるから売れたんじゃない？
- 335 ：名無し不動さん：2015/07/21(火) 15:51:42.90 ID:???.net
- パークマンション代官山の1階出てたね
あそこはパーマンのデザインをよく手がけているミサワアソシエイツ監修
あのタイプの部屋がモデルルームとしても採用されていたんじゃないかな
http://www.mai-inc.jp/mai-works_index_PM-daikanyama.html
- 336 ：名無し不動さん：2015/07/21(火) 15:53:53.39 ID:???.net
- 半地下だけのとこってＮＹなんかではお金持ちは住まないわね
湿気が凄いらしいね
- 337 ：名無し不動さん：2015/07/21(火) 21:11:56.30 ID:???.net
- 家具はほぼカッシーナで揃えてるのね
- 338 ：名無し不動さん：2015/07/24(金) 17:02:06.97 ID:oDplDBVx.net
- ツインパークス４億円
http://housmart.com/journal/2015/07/08/5606/
- 339 ：名無し不動さん：2015/07/24(金) 18:59:05.96 ID:???.net
- 場所柄、電２や日照れの在が入居してそう
- 340 ：名無し不動さん：2015/07/24(金) 20:43:35.52 ID:???.net
- なんか品のない部屋だね。高級なのは間違いないんだろうけれど
- 341 ：名無し不動さん：2015/07/24(金) 23:07:46.01 ID:???.net
- ね、部屋のセンス無いよね
- 342 ：名無し不動さん：2015/07/25(土) 01:52:37.85 ID:???.net
- 半地下の部屋のほうが素敵
- 343 ：名無し不動さん：2015/07/25(土) 08:23:50.32 ID:???.net
- ニューヨークの広尾ガーデンヒルズこと、Stuy town
https://i.imgur.com/14Rlbgp.jpg
http://assets.bwbx.io/images/iorR09M0Jqvk/v1/1200x-1.jpg
http://www.crainsnewyork.com/apps/pbcsi.dll/storyimage/CN/20130830/REAL_ESTATE/130829855/AR/0/Stuyvesant-Town-Peter-Cooper.jpg
http://static01.nyt.com/images/2010/01/26/nyregion/26stuy_CA0/articleLarge.jpg
http://media.bizj.us/view/img/2906201/bloombergphotostuytown2*750xx3488-1966-304-610.jpg
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/b/be/Stuyvesant_Town_New_York_Tree_lined_path.jpg
http://static01.nyt.com/images/2010/01/26/nyregion/26stuy_CA0/articleLarge.jpg
http://www.hotrealestatenyc.com/wp-content/uploads/2012/07/stuy-town.jpg
- 344 ：名無し不動さん：2015/07/25(土) 17:13:39.03 ID:???.net
- 最初の写真十字架に見えてお墓かと思った
- 345 ：名無し不動さん：2015/08/06(木) 12:54:42.53 ID:???.net
- 佐々木希が代官山のマンション売却だってー
一応億ションクラス
- 346 ：名無し不動さん：2015/08/06(木) 19:48:32.96 ID:Dp0DaG4b.net
- まんこ
- 347 ：名無し不動さん：2015/08/09(日) 01:48:10.16 ID:???.net
- 東京知らないからどこなのか分からないけど、18億で日本一広いマンションなんだそう
https://www.youtube.com/watch?v=jeWu7nnVbS8
- 348 ：名無し不動さん：2015/08/09(日) 15:05:10.81 ID:???.net
- １億あったら海外に、不動産をもちたいな。
特にハワイとか。
でもハワイに住むと、何かあったときに逃げ道がない。
基本島だから。エボラが起きたら島ごと封鎖とか。
- 349 ：名無し不動さん：2015/08/11(火) 12:49:48.11 ID:???.net
- >>347
散々このスレでも出てきてるよ
ブリリアマーレ有明の2戸連結ペントハウス
どっかの不動産屋か何かのオーナーの物件だったと思うけど、
当初250万で賃貸に出て、借り手つかず、大幅値下げ、で4億まで値下げしたようなしてないような
同じ18億ならザハウス南麻布のペントハウスがいいですね
18億あれば六本木の隈研吾パーマンを複数戸欲しいわ
- 350 ：名無し不動さん：2015/08/12(水) 01:59:22.43 ID:???.net
- アフィで稼いだとかっていう怪しい女の人だよね
教祖さまみたいになってるしお金持ちだろうけれど、もうそこに住んでないのよね
。
私も隈さん設計のパーマンがいいわ。なんか工夫具合がかっこいいんだよね
- 351 ：名無し不動さん：2015/08/14(金) 11:50:38.40 ID:4bkg/i0I.net
- 六本木ヒルズの最上階1億以上も値下げしたのか
- 352 ：名無し不動さん：2015/08/14(金) 22:58:20.04 ID:???.net
- ９億８千万のとこ？
- 353 ：名無し不動さん：2015/08/14(金) 23:51:58.21 ID:L7i5wSkZ.net
- うん
12億→10億9000万→9億8000万になった
- 354 ：名無し不動さん：2015/08/15(土) 00:04:17.35 ID:0+iz1j2X.net
- >>347
最初売りに出された時は10億だったけど立地の悪さから売れなくて7億→4億→3億くらいになってたはず
賃貸でも250万で出したけど借りる人がいなくて160万くらいまで下がった
- 355 ：名無し不動さん：2015/08/15(土) 00:08:59.75 ID:0+iz1j2X.net
- 年収1億でマンションに18億使うって絶対におかしいって普通なら思うはずだけど、テレビ局の人は気にしてなかったんだろうか？
- 356 ：名無し不動さん：2015/08/15(土) 07:46:39.79 ID:???.net
- >>355
接待スペース多かったから会社名義しょ？年商２億円って言ってたよね
どういうからくりで買ってるのかはわからないね。日本テレビの利益供与のアナウンサー
もいたくらいだし。
- 357 ：名無し不動さん：2015/08/16(日) 06:41:44.88 ID:4to1pnmh.net
- >>356
この人って何の会社経営してるの？
いまいちこの人がどんな事やってるわからん
もし会社が倒産したら会社名義だったら出て行かないといけないから、デメリットになるんじゃなのかな？
こういう怪しい商売やってると倒産しそうだし…
倒産してマンション出たら日本一広いマンションに住んでるって宣伝効果もなくなる
- 358 ：名無し不動さん：2015/08/16(日) 06:46:08.84 ID:4to1pnmh.net
- とりあえず、マンションの価格が10億っていうのは嘘
内装費8億円も本当かどうか怪しい
- 359 ：名無し不動さん：2015/08/16(日) 06:55:33.36 ID:???.net
- この人はここにもう住んでないんでしょ？
マスコミっていうかテレビ用に出てきたんじゃないの？
やらせとかあるじゃない、本当にお金あるひとはわざわざ出てこないような
- 360 ：名無し不動さん：2015/08/16(日) 08:15:57.67 ID:???.net
- 不思議な部屋だね
ワインセラーにワインが一本もなかったり
壁に絵画が一枚も無かったり
- 361 ：名無し不動さん：2015/08/16(日) 13:12:03.47 ID:???.net
- 普段生活してる感じは皆無だったね
- 362 ：名無し不動さん：2015/08/17(月) 03:53:35.42 ID:???.net
- 芸能人とか有名人ってテレビ入れるのってよその場所に引っ越し直前みたいね
特定されるて嫌がらせされると困るから
- 363 ：名無し不動さん：2015/08/18(火) 07:04:55.16 ID:???.net
- ＮＨＫでやってたニューヨークの一戸１００億以上のマンション豪華
だわ
- 364 ：名無し不動さん：2015/08/18(火) 21:55:42.93 ID:gjG4GLu0.net
- モナコの400億円超のマンション？やロンドンの週500万円の賃貸マンションとかみると
世界と日本との差が激しいですね
- 365 ：名無し不動さん：2015/08/19(水) 01:11:06.65 ID:???.net
- 世界のお金持ちの集まるとことは違いますね
東京お家賃高いと思ってたら低い方なのね。香港やシンガポールは土地が
狭いから異常に高いし。
- 366 ：名無し不動さん：2015/08/19(水) 14:06:11.56 ID:???.net
- モナコはTour Odeon（オデオンタワー）だね
3300㎡、推定4億ドル前後
44階から49階までの5層からなり、ベットルームはなんとたったの5つ（別途3メイドルーム）
イメージ動画がコレ
https://www.youtube.com/watch?v=6BJmC9u3vwQ
3300㎡と言えば、豪邸でイメージすると、
地下にはバスケコートやボーリングレーン、ジム、ワインセラーやシアターなどが設置でき、
1階には社交と家族の団らんに必要なスペース全てが揃い、
2階には8つのフルバスを備えたベッドルーム、
屋根裏には使用人スペースと彼ら用の居室がいくつか、という程のとんでもない広さ
あと、
一時期は1億2000万ドルで売りに出された
（全く買い手が付かず値下げの一途をたどっている）
ピエールペントハウスだが一時期賃貸契約もされていた
なんとその金額は驚きの月50万ドル
1-3ヶ月程度みたいだけど
http://www.jwide.com/news/news.htm?id=4539
石油の香りがプンプン
- 367 ：名無し不動さん：2015/08/20(木) 20:29:06.41 ID:???.net
- フォレストテラス鳥居坂
85～286平米
- 368 ：名無し不動さん：2015/08/20(木) 20:57:32.91 ID:7wzLcl1g.net
- >>367
あの場所、5年ぐらい建設途中で放置されてたような
- 369 ：名無し不動さん：2015/08/21(金) 10:39:04.97 ID:4aQpMwl1.net
- 六本木ヒルズの41階の家賃は324万円…
凄い
- 370 ：名無し不動さん：2015/08/21(金) 11:34:22.93 ID:???.net
- もうあそこ古いよね
- 371 ：名無し不動さん：2015/08/22(土) 05:49:54.35 ID:dzIg1OOL.net
- 古いねー
でも、高級マンションとしての知名度は未だに日本一なんじゃないかな？
- 372 ：名無し不動さん：2015/08/22(土) 15:44:01.22 ID:???.net
- うーんどうかな、私の中では隈さん設計のとこ欲しいわ
- 373 ：名無し不動さん：2015/08/23(日) 02:51:31.58 ID:???.net
- 都内でラ・トゥールみたいなシリーズって他にないん？
- 374 ：名無し不動さん：2015/08/23(日) 08:24:09.89 ID:???.net
- ホーマット
MORI LIVINGのヒルズ
パークアクシスプレミア
かな
- 375 ：名無し不動さん：2015/08/23(日) 15:20:20.89 ID:???.net
- ホーマット昔好きだったけれど、老朽化してると多くない？
- 376 ：名無し不動さん：2015/08/24(月) 20:29:26.88 ID:???.net
- ホーマットバイカウントでも10年前
ちょっと古さは否めないけど、新しく建て替えもしてるしまだいい
賃貸じゃないけど贅を尽くしたドムスみたいなデベが倒産したマンションとか建て替えどうするんだろ
- 377 ：名無し不動さん：2015/08/25(火) 11:40:39.00 ID:???.net
- 赤坂のホーマットロイヤルも建替したよ
マンション掲示板ではあまり評判良くなかったけど、オレは好きだな
ホーマットバイカウントはアメリカ大使館関係者が多いだろうね
あそこは別格な雰囲気、ものものしさが
南麻布のホーマットオーガストは建替かと思いきや新興成金の大豪邸になります
デベが倒産しても住民の総意があれば、建替可能でしょ
容積率が余ってさえいればなおさら
デベが営業かけてくるだろうし、管理組合で出デベを選考して
プラウドにでもパークハウスでもパークコートにでもすればいいさ
http://sumai.nikkei.co.jp/style/hyakkei/17_page01.html
http://www.nskre.co.jp/saisei/tatekae/jisseki012.html
http://allabout.co.jp/gm/gc/383283/
- 378 ：名無し不動さん：2015/08/25(火) 16:23:54.92 ID:???.net
- なるほどね。参考になりました
マンションっていうとなんでも否定するひとはこういうの見てほしいですね
- 379 ：名無し不動さん：2015/08/25(火) 20:07:42.06 ID:???.net
- >>377
＞南麻布のホーマットオーガストは建替かと思いきや新興成金の大豪邸になります
これ凄いな。高級マンション1棟買いはマニアの憧れ
- 380 ：名無し不動さん：2015/08/26(水) 00:20:33.55 ID:???.net
- 羨ましいわ、富豪のひと
- 381 ：笑い止まらねえよ、ちんこ何本あっても足らんぜよww：2015/08/26(水) 01:03:00.04 ID:aBw0yMPT.net
- 儲けたいならウハウハだよ！ウハウハ！ まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑)
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http://k1ch.net/2/test/read.cgi?bbs=fudousan&key=1336244882
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http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/
- 382 ：名無し不動さん：2015/08/27(木) 10:55:26.02 ID:???.net
- まあ豪邸ゆうてもこういうことだと思う
企業の迎賓館
http://media.yucasee.jp/posts/index/14122/2
テレビで自慢の豪邸と披露するだろうね、それは自由だけど
建築標識によると確か地上7階、地下2階とかの3000㎡くらいあったように思う
マンションだとブリリアマーレの700㎡？の部屋とか
ザハウス南麻布のペントハウスが該当するんじゃない？
ラトゥール代官山の一番広い部屋やザマナー西麻布の広い部屋も
完全に社交を意識して設計されている
明確なPP分離と複数トイレとか、靴のままの生活とか
- 383 ：名無し不動さん：2015/08/27(木) 13:53:38.44 ID:???.net
- サロンといえば聞こえはいいがその実態は...
- 384 ：名無し不動さん：2015/08/27(木) 16:24:41.47 ID:???.net
- 東芝の企業迎賓館もあちこちいいとこにあるよね
銀行も
- 385 ：名無し不動さん：2015/08/27(木) 17:51:13.32 ID:???.net
- では民間最高峰は
開東閣と三井倶楽部かな
公的なのは赤坂迎賓館と京都離宮？
マンションじゃねーや
- 386 ：名無し不動さん：2015/08/27(木) 17:52:16.59 ID:???.net
- 流れに便乗して聞きますけど
パーマン三田綱町ザ・フォレスト隣の三田倶楽部というのも企業の迎賓館なんでしょうか？
- 387 ：名無し不動さん：2015/08/27(木) 20:42:32.58 ID:???.net
- すいません、上の方とレスが被ってました
あと、調べれば簡単に三井倶楽部って出てきました
カスケード（ブリスベージュ）神宮前の711㎡で2LDKのペントハウスも迎賓館的な感じですかね
倒産したニューシティレジデンスの社長用の部屋だったと聞いてますが
原宿駅徒歩3分という点で有明の700㎡超ペントハウスとは格が違うと思います
- 388 ：名無し不動さん：2015/08/28(金) 10:09:01.74 ID:???.net
- ん
カスケードの一番広い部屋はアラブ系の富豪が買ったとか
ここのスレかどっかの記事で読んだ気がする
カスケード時代は社長用だったけど、ごたごたあり、
ブリスベージュに変わって、外国の富豪が買ったとか
殺人事件は起こるし土地はいわくつきだし周辺は雑多な下町住宅街だし、
ろくなことないね
間取り、仕様、共用部は相当良いのにもったいない
ちなみに麻布台パークハウスもペントハウスぶち抜いて
外国の富豪が買ったと聞いたが
人づてに聞いた
あと南麻布の成金豪邸は
地下1階地上7階の3400㎡弱だた
- 389 ：名無し不動さん：2015/08/28(金) 20:44:01.45 ID:???.net
- 三井クラブよく遊びに行ったわ
- 390 ：名無し不動さん：2015/08/28(金) 22:22:53.21 ID:???.net
- 米荘閣は10年で取り壊しw
- 391 ：名無し不動さん：2015/08/28(金) 22:46:58.25 ID:???.net
- >>390
西武の？立派だったのにね
- 392 ：名無し不動さん：2015/08/29(土) 00:38:40.20 ID:???.net
- 文化人のお兄さんの方
- 393 ：名無し不動さん：2015/08/29(土) 00:40:18.71 ID:???.net
- マンション用地の7階建ての専用住宅、親子三世帯で設計したって帽子ババアが言ってたな。
- 394 ：名無し不動さん：2015/08/29(土) 04:51:01.19 ID:???.net
- 羽振りの良い家族連れが多いようでやっぱ4LDK以上だと全然空いてないな
あっても安すぎるかアホ高い
- 395 ：名無し不動さん：2015/08/29(土) 19:50:37.83 ID:???.net
- >>319
まだ売れてないようだ
http://www.mec-h.com/live/buy/search/detail/in_bkn_no/D16X20618
- 396 ：名無し不動さん：2015/08/30(日) 19:42:31.50 ID:IT/t97oz.net
- 売れてないといえば虎ノ門ヒルズの4億円超え部屋もですね
- 397 ：名無し不動さん：2015/09/03(木) 09:29:37.00 ID:???.net
- まあそりゃそうだわな
http://condo.seesaa.net/article/423355213.html
- 398 ：名無し不動さん：2015/09/09(水) 17:22:26.15 ID:V/fk+j2y.net
- 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/
- 399 ：名無し不動さん：2015/09/09(水) 19:50:47.93 ID:???.net
- もう平井にある時点でお察し
- 400 ：名無し不動さん：2015/09/12(土) 10:36:06.41 ID:KYl2riE9.net
- マンションだな。
http://mirai660.net/
- 401 ：名無し不動さん：2015/09/12(土) 21:50:24.63 ID:45N7DxHv.net
- 金持ちざまあああああああああああ
タワマンが悲惨 中国人が共用施設で大騒ぎ､総会は中国語で行え､修繕費理解出来ず拒否､将来スラム化 [転載禁止](c)2ch.net [732842276]
- 402 ：名無し不動さん：2015/09/12(土) 23:41:34.45 ID:???.net
- どこのマンションの話？
- 403 ：名無し不動さん：2015/09/13(日) 11:12:40.05 ID:???.net
- >>22
これ9億円するんだ・・
- 404 ：名無し不動さん：2015/09/16(水) 01:25:25.21 ID:???.net
- >>401
それ有名なデマよね。タワマン買えない人の。タワマン買える中国人
英語出来るし
- 405 ：名無し不動さん：2015/09/18(金) 15:41:02.54 ID:???.net
- タワマン、そんなにいいかな
普通の高級マンションのほうがいいな
これからタワマン、暴落するし
- 406 ：名無し不動さん：2015/09/18(金) 16:17:04.69 ID:???.net
- タワマンは相続税対策で買ってるひと多いんじゃない？
暴落してもいいんじゃないの
- 407 ：名無し不動さん：2015/09/18(金) 17:45:04.52 ID:???.net
- 高層階の億ションは、セカンドだと思う
- 408 ：名無し不動さん：2015/09/19(土) 09:49:52.95 ID:???.net
- 相続税対策で買って暴落してるんじゃ
最初から潔く相続税を払えよといいたい
不動産や儲からせるだけじゃないか
みみっちい奴多すぎｗ
- 409 ：名無し不動さん：2015/09/19(土) 20:45:27.05 ID:???.net
- 広尾ガーデンヒルズのスーパーってナショナル麻布に変わってたのか
- 410 ：名無し不動さん：2015/09/20(日) 11:25:44.41 ID:???.net
- 240億円のNYマンション史上最高額取引 買主はヘッジファンド業界最高給取り
http://media.yucasee.jp/posts/index/14829
http://media.yucasee.jp/uploads/20150918/14425687761010ad2091601c91752bc7c5f349df96.jpg
ヘッジファンド業界報酬ランキング1位のケネス・グリフィン氏（46）が、米ＮＹのコンドミニアムの個人取引市場では史上最高額となる2億ドル（約240億円）でコンドを購入したことが、米紙ＮＹポストの報道でわかった。
知る人ぞ知る不動産マニアだが、立地はマンハッタンのセントラルパークの南に隣接する場所で、2016年に竣工する話題のタワーマンション「220セントラルパーク・サウス」（220 Central Park South）だという。
- 411 ：名無し不動さん：2015/09/20(日) 11:29:25.11 ID:???.net
- 間取り
http://www.22centralparksouth.com/img/floor-plan-3.png
- 412 ：名無し不動さん：2015/09/20(日) 11:33:01.95 ID:???.net
- ↑すいません、これは違いますね
- 413 ：名無し不動さん：2015/09/21(月) 21:07:07.13 ID:???.net
- 億近いタワマン買いまくって税金対策にしてた金持ち
これから下落するし税金は上げられてしまうしでどうするんだろ
投げ売りが始まりそうだね
- 414 ：名無し不動さん：2015/09/22(火) 17:30:08.18 ID:???.net
- >>413
でも普通に現金持ってるよりましでしょ？借金して買ってるから
マイナスの部分の相続税は払わなくていいんだし
- 415 ：名無し不動さん：2015/09/22(火) 17:34:42.22 ID:???.net
- 元首相の管さんも相続税対策に80すぎのお母さんに何億か借金させて
土地かって駐車場にしてるのに。一般市民は節税してもいいんじゃないの？
- 416 ：名無し不動さん：2015/09/23(水) 05:05:30.17 ID:???.net
- >>413
税金あげられないことになったみたいね
- 417 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 18:49:04.97 ID:???.net
- 「告知事項あり」って初めて見たわ>>神宮前
- 418 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 20:49:15.14 ID:???.net
- ブリスベージュかぁー？隣のパークコートも定借で地代が高いしあれだわな
- 419 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 22:13:12.49 ID:???.net
- なんか怖い事件あったよね
- 420 ：名無し不動さん：2015/10/04(日) 10:10:46.90 ID:???.net
- あの事件があってから結構経ってるわよね
その間、誰かが一定期間入居してればOKだと思っていたわ
- 421 ：名無し不動産さん：2015/10/04(日) 13:54:03.33 ID:???.net
- 事件のせいで激安ってわけじゃないのね
- 422 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 09:03:06.42 ID:???.net
- 安いよあの値段
トイレも３つって。頻尿症だったのかしらね
- 423 ：sage：2015/10/06(火) 10:10:48.95 ID:6dT0sVBe.net
- ブリスは地歴と立地がね～イマイチ
マンションとしては申し分ないけど
話題にのぼらないけど、
クラッシィハウス広尾もなかなか良いよ
- 424 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 11:01:43.34 ID:???.net
- 築60年以上の渋谷宮益坂アパートが高級マンション（？）に建て替え
- 425 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 12:38:40.21 ID:???.net
- >>420
誰か入るんじゃなくて、何年間かは告知義務あるとか判例出たとか出ないとか
- 426 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 14:16:03.83 ID:???.net
- ヴァンガード跡地のパーマンのペントハウスが凄いことになりそうだな
- 427 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 14:36:03.54 ID:???.net
- >>423
姐さんは何故いつも名前欄にsageって書いてらっしゃるの？
E-mail欄にそう書けばいいのよ?
- 428 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 13:06:06.45 ID:???.net
- >>427
お恥ずかしい
間違えた、いつも名前欄に書いてたっけ
ってかなんで姐さんだってバレたんだ
ここやっぱオカマしかいないかwww
- 429 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 22:06:56.45 ID:???.net
- なんだ、おｓａｇｅの美少女想像してたのに
- 430 ：名無し不動産さん：2015/10/07(水) 22:49:12.43 ID:???.net
- >>426
600平米で60億とかだっけ？
日本人で買える資産家どれだけいるかね
- 431 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 23:41:53.52 ID:+MLgembX.net
- あたし３年前から不動産屋のマンションの値段をコピーしてるけど、凄い値上がりしてるわ。
平河町森タワーなんか１．５倍位で平気で売りに出てるわね。買わないわ
- 432 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 01:50:02.89 ID:???.net
- >>431
そんなに値上がりしてるんだ。オリンピックまでなの？
- 433 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 16:30:35.52 ID:???.net
- 高級マンションって男連れ込めてやれるわよ。成功率高いわ。
男も雰囲気に弱いからね。議員宿舎なんかに連れ込まれたら１００％よ。
- 434 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 00:32:20.37 ID:???.net
- 不動産】三菱地所、京都の鴨川沿いに西日本最高価格の７億円超のマンション販売へ [転載禁止]©2ch.net
1 ：海江田三郎 ★：2015/10/08(木) 23:35:09.06 ID:???
三菱地所レジデンスは８日、京都市上京区の鴨川沿いに建設中のマンションを最高価格７億円超で販売すると発表した。
７億円超の物件は広さ約２９０平方メートルで、京都の夏の風物詩「五山送り火」で有名な大文字山を正面から望める。
同社などによると、１９９５年以降の新築マンションでは、西日本で最高価格。
名称は「ザ・パークハウス 京都鴨川御所東」（５階建て、８５戸）。京都御所に徒歩７分、京阪電気鉄道・神宮丸太町駅に６分。
間取りは１?３ＬＤＫ（約４０?２９０平方メートル）で、１億円超のマンションが約６割を占める。販売は１１月中旬から。
森克明・常務執行役員は「京都市内のマンション販売の初月契約率は８７．５％と近畿で最も高く、高額でも売れる手応えがある」と話した。
国内外から観光都市として人気が高い京都では、富裕層を狙った高額マンションの開発が相次いでいる。
不動産経済研究所によると、２０１３年?今年８月の１億円超のマンション販売戸数は、京都市が７３戸で大阪市の５１戸を上回る。
【http://www.mecsumai.com/tph-kyoto/
- 435 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 10:37:43.73 ID:ri4k2v5qI
- セカンドにするには遠すぎるわ
それにグランじゃないし
- 436 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 13:33:03.31 ID:k5PiG+ja.net
- アパートの高級版がマンション
- 437 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 14:18:26.93 ID:???.net
- オリンピック景気なんてまやかしだよ
今買う奴はアホ
買ったとたん下落して売るに売れない状況になる
- 438 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 20:00:10.40 ID:???.net
- >>434
7億もして「グラン」は冠さないんだ
- 439 ：名無し不動さん：2015/10/10(土) 23:50:34.50 ID:???.net
- >>437
ここ高級マンションだから自己責任でいいんじゃないの？
お金ない人は買えない額でしょ？夢ないこと言わないでね
- 440 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 04:19:54.14 ID:???.net
- グランドなんとかは積水ハウスのじゃないの？
- 441 ：超音波テロの被害者：2015/10/11(日) 22:39:09.02 ID:KbMK61Af.net
- 超音波テロの被害にあっています。
卑劣極まりない被害にあっています。
何が起こったかわからないときから、
わかってみれば、
まだ世の中に知られていない超音波テロ。
- 442 ：超音波テロの被害者：2015/10/11(日) 22:39:37.56 ID:KbMK61Af.net
- 世の中のどれだけの音の振動源・発信源が
使用されているのかわからないが、
多数の振動源・発信源がシステム化され、
ネットワークを通して、
超音波・音波を集中させて
対象を攻撃するらしい。
- 443 ：超音波テロの被害者：2015/10/11(日) 22:40:12.25 ID:KbMK61Af.net
- 人や社会が襲われ、罪もない人が超音波で襲われ、
卑劣な被害にあっています。
聞こえる声、音。超音波テロの加害者の声。
「もらいました」という声とともに、
形のあるもの、ないもの、奪っていき、壊していく
超音波テロの加害者の声。
- 444 ：超音波テロの被害者：2015/10/11(日) 22:40:48.96 ID:KbMK61Af.net
- 超音波による物理的な力で、
ものが飛び、ものが壊れる。
それが人間の体に対してまで。
身体の表面を突き抜け、内臓を攻撃される。
頭蓋骨を突き抜け、意識を失わされる。
聞こえる声、認識できない声で、精神的なダメージ。
人間の体を壊そうとする超音波テロ。
- 445 ：超音波テロの被害者：2015/10/11(日) 22:41:10.90 ID:KbMK61Af.net
- 「見続けるのがいやだから、殺して終わる」、
「証拠隠滅だ」という超音波テロの加害者の声とともに
強烈な超音波の攻撃。
叫ばされ、いたぶられ、
超音波テロの卑劣な被害にあっています。
心の底から被害を訴え、祈っています。
天に神に届きますように。
- 446 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 01:00:48.71 ID:???.net
- 超音波の歯ブラシ使ってるわ
- 447 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 12:25:14.63 ID:???.net
- このスレにパークハウスグランを知らない人が現れるとは
積水ハウスはグランドメゾン
虫やカラスが近寄らなくて良さそうね
- 448 ：名無し不動さん：2015/10/14(水) 22:15:14.03 ID:???.net
- >>447
その必要ないからじゃないの？高級なのにしかつけないんでしょ？
- 449 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 17:42:24.65 ID:???.net
- 横浜の方でマンションが大変なことになってるね
高級マンションではないけれど
高樹町のパークハウスグランよりも衝撃は大きそうだね
- 450 ：名無し不動さん：2015/10/20(火) 17:36:49.99 ID:???.net
- 高樹町のはひと住む前に建てなおしたんだった？
大規模マンションだから住民の同意得るのも大変ね
- 451 ：名無し不動さん：2015/10/20(火) 18:42:22.96 ID:???.net
- 高樹町は人が入る前だったし、購入者は裕福な人が多かった
セカンドや投資としてもニーズもあっただろうから
今回は複数棟だし、既に入居してるし、700戸？もある
まさかこんなにすぐ、こんな形で建替なるとは思わなかっただろうね
- 452 ：名無し不動さん：2015/10/22(木) 20:48:00.42 ID:???.net
- ７００戸って大規模団地みたいね
- 453 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 17:34:57.32 ID:???.net
- 乃木坂に「乃木六荘」っていう賃貸マンションが出来たけど
変なカタカナを使わないネーミングがいい
実際は新築の高級マンションなんだけど、年賀状受け取ったほうは木造の古いアパートを想像すると思う
そのギャップがいい
- 454 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 20:57:14.70 ID:???.net
- 本当だ。お家賃１６０万くらいのお部屋もある高級物件なのね
- 455 ：名無し不動さん：2015/10/26(月) 06:04:13.81 ID:???.net
- 神社の隣か
あそこカラスがうるさいんだよなあ
- 456 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 12:38:51.82 ID:???.net
- 俺はマンションの一階が好き。
プライベートテラスがあるから。
植栽で、目線を気にしない配慮が施されていれば、そこでヒーコ飲むんだよ。
- 457 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 18:52:16.47 ID:???.net
- 俺はマンションの一階が好き。
プライベートテラスがあるから。
植栽で、目線を気にしない配慮が施されていれば、そこでヒーコ飲むんだよ。
- 458 ：名無し不動さん：2015/10/31(土) 17:00:52.82 ID:???.net
- 453 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 18:52:16.47 ID:???
俺はマンションの一階が好き。
プライベートテラスがあるから。
植栽で、目線を気にしない配慮が施されていれば、そこでヒーコ飲むんだよ。
- 459 ：名無し不動さん：2015/10/31(土) 19:41:22.87 ID:???.net
- 開業したばかりの432 Park Avenue に亀裂発生か
http://ny.curbed.com/archives/2015/10/30/does_432_park_avenues_facade_already_need_repairs.php
432パーク・アベニュー 89階建てのホテル・コンドミニアム
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/1/18/432_Park_Avenue%2C_Aug_2014.jpg
- 460 ：名無し不動さん：2015/11/01(日) 15:05:45.41 ID:???.net
- 453 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 18:52:16.47 ID:???
俺はマンションの一階が好き。
プライベートテラスがあるから。
植栽で、目線を気にしない配慮が施されていれば、そこでヒーコ飲むんだよ。
- 461 ：名無し不動さん：2015/11/03(火) 17:16:06.36 ID:???.net
- 俺はマンションの一階が好き。
プライベートテラスがあるから。
植栽で、目線を気にしない配慮が施されていれば、そこでヒーコ飲むんだよ。
- 462 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 14:42:35.28 ID:???.net
- 愛人と不倫同棲中だったビートたけし
当時、たけしは自ら家賃40万円を支払っている不倫相手が住むマンションに入り浸り。
すっかり女性の尻に敷かれ、周囲には全財産を妻に譲渡してでも離婚を成立させ、
その女性と一緒になりたい、と言い出しているとされていた。
http://www.excite.co.jp/News/entertainment_g/20151102/Real_Live_25254.html
家賃40万か
まあまあだね
432パークアベニューはどうなるのか、
英語で読む気がしないが
- 463 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 15:44:51.90 ID:???.net
- アパートメントではないんだけど、
これまで何度も売りに出ていたけど非公開だったデュークハウスの間取りが公開されていたんで投稿します
http://streeteasy.com/sale/1164139
ちなみザクッと紹介しておきますと、1901年竣工で築114年になります。
広さは2万スクエアフィートなんで、ざっと1858㎡
赤煉瓦ファサードの典型的なマンハッタンのタウンハウスで地下1階地上7階の8層
大富豪のデューク一族（ベンジャミン・デューク）の持ち物だったようで、マンハッタンのランドマークといえる存在です
なんといってもここの特徴はその類い希なる立地
メトロポリタン美術館の真ん前、それも角地に立地しているため
タウンハウスとしては珍しく、3面が窓となっています
ただ間取りが昔ながらのようで、水回りの全面改装は必須
リノベーションを加え建物に見合う家具を揃えるなどすれば、十ン億円かかると思われます
ちなみベンジャミン・デュークの姪で、女相続人、
社交界の華でゴシップ欄の常連だったドリス・デュークも相当な普請道楽で
ジェームズデュークハウス
https://jp.pinterest.com/chrisallsup/james-duke-house/
やニューポートの有名な別荘Rough Point
http://www.newportrestoration.org
他にもデュークファームズと呼ばれる広大なカントリーハウスなどを相続し、
マンハッタンのアパートメント、カリフォルニアの別荘などを所有
その中でも最も有名なのがハワイの別荘「シャングリ・ラ」
http://www.hawaii-ai.com/editorial/content/シャングリラ邸を訪ねて
金メッキ時代の大富豪たちはスケールがでかくて面白い
その遺産はタウンハウスや美術館として残っていますが
740パークアベニュー、778パークアベニュー、1040フィフスアベニュー、907フィフスアベニュー
なんかにも名残があり、子孫たちが住んでいますね
日本だと築100年クラス集合住宅はないからね
- 464 ：名無し不動さん：2015/11/04(水) 20:20:03.32 ID:???.net
- >>463
これ凄い
http://streeteasy.com/sale/1164139
日本で言うと新国立美術館の前にタウンハウスがある感じ？いや、違うか
でも築114年で古臭く感じないのは街並み全体が綺麗だからかな
- 465 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 00:33:02.00 ID:GZUrKITwV
- http://cdn-img3.streeteasy.com/nyc/image/19/199494819.jpg
http://cdn-img1.streeteasy.com/nyc/image/21/199494821.jpg
http://cdn-img1.streeteasy.com/nyc/image/1/198941301.jpg
http://cdn-img3.streeteasy.com/nyc/image/71/198941271.jpg
http://cdn-img2.streeteasy.com/nyc/image/74/198941274.jpg
http://cdn-img0.streeteasy.com/nyc/image/84/198941284.jpg
http://cdn-img3.streeteasy.com/nyc/image/95/198941295.jpg
http://cdn-img1.streeteasy.com/nyc/image/5/198941305.jpg
1兆円弱か…
- 466 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 01:09:27.07 ID:???.net
- こんな街のど真ん中にあったら1階の窓開けれないでしょ？
パークアヴェニューのコープの一階の住戸とかもカーテン年中閉めっぱなし？
- 467 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 02:13:06.91 ID:???.net
- 日本だと絵画館の前だな
- 468 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 09:15:11.36 ID:???.net
- タウンハウスの場合は1階の通り側はホワイエになっていたり、
エントランスホール、大きめの所でもレセプション程度なので、窓は開ける必要は無い感じ
コープの場合、たまーに1階住戸があるけど、窓は開けられないだろうね
植え込みがあるわけでもないので
ただちょっと目線より高めだったり、ロートアイアンがはめ込まれていたり、うまく隠されてる
写真見てもレースのカーテンはどこも閉めてあったような
- 469 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 10:08:02.14 ID:???.net
- これが1階住戸です
ここも立地最高
意外と外からも中からも見えない
http://ny.curbed.com/tags/999-fifth-avenue
ここのホワイエ素敵過ぎる
- 470 ：名無し不動さん：2015/11/05(木) 21:14:49.55 ID:???.net
- メトロポリタン美術館正面の7階建てで8000万ドルか
ヴァンガード跡地のパーマン1部屋が50～60億とか言われてるから
そんなに高いわけでもないのかな
- 471 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 16:06:58.65 ID:???.net
- フォレストテラス鳥居坂 236平米 8億円
http://www.ft-toriizaka.com/images/plans/type_602.jpg
- 472 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 19:53:43.70 ID:USB6Heph.net
- パークコート赤坂檜町ザタワーですが15億円の部屋が販売だそうですね
- 473 ：名無し不動さん：2015/11/07(土) 20:38:17.28 ID:???.net
- >>180
の部屋かな？
- 474 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 02:26:41.60 ID:???.net
- 井川遥の義父の競売に出されたニューオオタニに隣接したマンションって
高級なの？実勢価格は６億くらいって週刊誌でみたけれど
- 475 ：名無し不動さん：2015/11/08(日) 20:08:35.06 ID:???.net
- >>469
素敵過ぎ
- 476 ：名無し不動さん：2015/11/09(月) 00:24:38.32 ID:???.net
- >>468
>コープの場合、たまーに1階住戸があるけど、窓は開けられないだろうね
たまーにってことは、殆どの物件は1階は店舗や管理人用部分になってるってことでしょうか？
>>474
ニューオータニのブッティック街の上層階部分がマンションになってて某音響マーカーの創業家の人が所有して
って聞いたことがある。
- 477 ：名無し不動さん：2015/11/09(月) 21:23:20.82 ID:???.net
- タワマンのペントハウスが200平米で15億やら580平米で40～50億なんて、
2007年頃のミニバブルどころじゃないやん。
- 478 ：名無し不動さん：2015/11/10(火) 12:51:24.96 ID:jaSM13bA.net
- 麻布霞町パークマンション6階が売りに出てる。誰が住んでいたんだろう
- 479 ：名無し不動さん：2015/11/10(火) 16:55:07.62 ID:???.net
- >>476
そこなんですねありがとうございます。４００平米で創業者一族にふさわしいマンションとか
書いてたから
- 480 ：名無し不動さん：2015/11/10(火) 20:43:11.24 ID:???.net
- >>476
コープの一階も住戸になってるけど、
通りに面してるとこは少ない。
中庭があってそっちに開けてたりするのですよ。
5番街に面してて一階ってのはあんまり見ませんね。
タウンハウスとかデュップレックスはたまに見るけど。
オータニの上にレジデンスがあんの！？
間取りが見てみたい。
- 481 ：名無し不動さん：2015/11/10(火) 21:51:43.51 ID:???.net
- >>479>>480
レジデンスじゃなくて、敷地内のニューオータニ所有ビルの一部をレンデンスとして使用だと思う。
エントランスとEVはオフィスと共有？、所有権は変わってて、400平米ってのは共有部分込み。
ttp://bit.sikkou.jp/app/property/pd001/h09?courtId=31111&saleUnitId=00000065250
- 482 ：名無し不動さん：2015/11/11(水) 10:34:24.71 ID:???.net
- 贅沢な間取りだね
新紀尾井町ビルのM邸
ビル自体はもともとの地主たち（M家も？）とニューオータニの等価交換か
立地は申し分なし、266㎡の2ＬＤＫ、スネークソファはモビリアのかな
あれだけで1000万超えそうだけど家具はついてないのね
よく分からんけど、M家の資産管理会社所有の物件が競売にかけられるということ？
実際に住んでいたのは元会長とその次男夫婦と
もう同族経営ではなくなっているから、栄枯盛衰は世の常ということでしょうかね
- 483 ：名無し不動さん：2015/11/11(水) 22:37:50.97 ID:M1pRfSRbN
- あえてscに書くけど、そのM家は在日なんだってね
I川Hさんもそうだし
でも、多分だけど唯一と言っていいほど真面目な在日企業な気がする
これは超個人的感想です
- 484 ：名無し不動さん：2015/11/11(水) 22:26:35.64 ID:???.net
- 日本のマンションは天井が低すぎ
3m以上はないと
- 485 ：名無し不動さん：2015/11/11(水) 22:41:11.50 ID:???.net
- 天井高いと寒い
- 486 ：名無し不動さん：2015/11/12(木) 00:24:48.80 ID:???.net
- >>482
週刊新潮だから本当かどうかわからないけれど、井川遥の御主人のお父様の
Ｍ本冠也[85歳）さん所有のホテルニューオオタニに隣接するマンションのワンフロアを
占める事務所兼自宅が、ＳＩって会社の抵当権3億のうちの2億しか用意できなくて
競売申し立てらしい。入札は今月19日からって書いてる。
- 487 ：名無し不動さん：2015/11/12(木) 02:00:13.67 ID:???.net
- あんまぱっとしない間取りね
下げマンだったのねあの女ｗ
- 488 ：名無し不動さん：2015/11/12(木) 10:43:10.13
- 古すぎてあんまり住みたくないわ
- 489 ：名無し不動さん：2015/11/12(木) 18:07:18.59 ID:???.net
- 負け組女の嫉妬ほど見苦しい物はない
- 490 ：名無し不動さん：2015/11/12(木) 18:49:20.03
- ここ、おんなは来ないすれよ
もぐり
- 491 ：名無し不動さん：2015/11/15(日) 19:34:30.82 ID:???.net
- ザ・クレストタワー熱海 277.57平米
http://www.goldcrest.co.jp/html/atami/img/plan/plan_R.jpg
- 492 ：名無し不動さん：2015/11/15(日) 23:38:31.94 ID:???.net
- リビングダイニング８３，７畳って想像つかないわ
６６平米が４０畳くらいだよね
- 493 ：名無し不動さん：2015/11/16(月) 02:53:27.57 ID:???.net
- >>491
新幹線熱海駅から徒歩２分てのがすごいな
- 494 ：名無し不動さん：2015/11/16(月) 11:37:46.25
- ８４畳ってリビングダイニングとファミリールームに分けても
スペースあまり過ぎる
フィットネスとかエステとか入れるのかしら
- 495 ：名無し不動さん：2015/11/16(月) 17:03:53.16 ID:???.net
- クレストタワー熱海、新聞の折り込み広告にも入っているけど、
広告にはアルコーブの外に大きなトランクルームもついているよ
1バス、2ベット、夫婦２人向けだけど
ゲストルームもあるし、温泉もあるだろうし、
花火大会は泊まりがけのパーティーも可能
天井高3メートルってのが素敵
- 496 ：名無し不動さん：2015/11/16(月) 21:41:28.49 ID:???.net
- でも外廊下なのとベランダの柵が透明じゃないのが。
- 497 ：名無し不動さん：2015/11/16(月) 21:50:15.51 ID:???.net
- 外廊下って、高級感ないわ
- 498 ：名無し不動さん：2015/11/23(月) 17:04:23.34 ID:???.net
- 新宿に新しいラ・トゥール建つらしいけど大久保かよ…
もっと四ツ谷辺りに出来ないかな
- 499 ：名無し不動さん：2015/11/23(月) 19:48:37.28 ID:???.net
- 六本木に出来るラ・トゥール（？）は300平米以上の部屋があるらしいよ
- 500 ：名無し不動さん：2015/11/25(水) 13:39:30.67 ID:???.net
- 六本木にラトゥールとな
あの一丁目の再開発のとこかな？
- 501 ：名無し不動さん：2015/11/27(金) 09:53:02.05 ID:???.net
- >>500
3丁目だね。駅は1丁目
http://www.roppongi-3.jp/
- 502 ：名無し不動さん：2015/11/27(金) 11:16:14.13 ID:???.net
- 六本木は繁華街のイメージが強いけど、
メイフェア六本木とかフォレストテラスがあるあたりは高級住宅街の名残があるし、
三丁目も喧噪から離れているし、意外と良好な住宅街が残っているよね
都心で働くネオリッチには便利な街だとおも
- 503 ：kei：2015/11/29(日) 14:32:42.82
- 私、国際結婚の詐欺に遭い、多額のお金を詐欺師達にとられてしまいました。
↓詳しい体験談を、違法を告発するWebサイトに掲載しております↓
(h)ttp://sagi01.kokuhatsu.xyz/story.php
詐欺の原因となった結婚相談所は「詐欺ではない」と主張しているのですが、どうしても納得できません。
しかし警察も弁護士も「証拠が無い」といって相手にしてくれません。
（証拠を探すのが警察の仕事ではないのでしょうか・・・）
私は、泣き寝入りするしかないのでしょうか。
そもそもこれが詐欺だったかどうか皆様にご判断いただき、ご意見を頂けたらと思い、この度投稿させていただきました。
何卒よろしくお願い申し上げます。
- 504 ：名無し不動さん：2015/11/30(月) 00:13:43.64
- そういえば紀尾井町のマンション
競売取り下げられてたね
古いマンションでも、さすがに立地が良いから
誰かが任売で買ったのかね
- 505 ：名無し不動さん：2015/11/30(月) 20:20:36.70 ID:???.net
- >>10
ル・サンク小石川後楽園て大変なことになってるんだな
- 506 ：名無し不動さん：2015/12/02(水) 19:46:53.07 ID:???.net
- ザ・パークハウス 京都鴨川御所東 287平米 7億4900万円
http://www.mecsumai.com/tph-kyoto/plan/img-s/img-a-j.png
- 507 ：名無し不動さん：2015/12/03(木) 15:01:38.75 ID:???.net
- >>506
これは１フロア丸ごと？
- 508 ：名無し不動さん：2015/12/03(木) 16:33:28.67 ID:???.net
- なかなか良いけど、時代遅れ感の間取り
ガーデンヒルズみたい
- 509 ：名無し不動さん：2015/12/06(日) 04:25:32.33 ID:wVeRgN2x.net
- >>506
マスターベッドルームの風呂狭いな
1620って…
- 510 ：名無し不動さん：2015/12/06(日) 08:42:32.20 ID:???.net
- http://www.mecsumai.com/tph-kyoto/plan/img-s/img-a-f.png
http://www.mecsumai.com/tph-kyoto/plan/img-s/img-a-g.png
144平米の部屋を２つ、とりあえずくっつけたっていう感じの間取り
7億5000万で主寝室にも床暖ないし
購入者がオプションで色々付けて間取りを変更するんだと思う
- 511 ：名無し不動さん：2015/12/06(日) 10:38:32.37
- リビングとダイニングキッチンが分かれながら
並んでるのは使いやすいし、
ビューも贅沢でいいけど
噂では天井低そうだからパス
- 512 ：名無し不動さん：2015/12/06(日) 13:08:46.39 ID:???.net
- 東向きの部屋はちょっとな。。。
- 513 ：名無し不動さん：2015/12/08(火) 14:07:13.50 ID:???.net
- ニューヨークでファイナルファンタジーのようなタワマンが計画中
http://ny.curbed.com/archives/2015/12/07/imagine_if_this_ornate_102story_tower_rose_on_57th_street.php
http://www.mfga.com/41-w-57th-st
http://www.6sqft.com/wp-content/uploads/2015/12/41-West-57th-Street-Midtown-West-Mark-Foster-Gage-Supertall-2.jpg
- 514 ：名無し不動さん：2015/12/08(火) 17:36:28.86 ID:???.net
- 西日本最高価格・7億円超えも 京都の高級マンション、即日完売
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151208-00000044-zdn_mkt-soci
売れたんかい！
本当に7億の連結で売れたのかな
アレ、連結できますよしたらこうなりますよオプションかとおもーてたけど
- 515 ：名無し不動さん：2015/12/10(木) 22:21:27.69 ID:???.net
- バルコニーの柵が透明(アクリル？)なのってすぐに汚れちゃうんじゃないの？
- 516 ：名無し不動さん：2015/12/11(金) 09:47:26.84 ID:???.net
- バルコニーの透明なのそんなにすぐ汚れないよ～
あんまり気にならない
特殊なコーティングしてあるんじゃないかな
- 517 ：名無し不動さん：2015/12/11(金) 20:43:17.91 ID:???.net
- バルコニーの強化アクリル使ってるのって日本だけ？
海外でもそんなマンションあるの？
新宿高島屋の所にある強化アクリル板は、傷だらけだよね。
要は頑丈なプラスチックだしね。
- 518 ：名無し不動産さん：2015/12/11(金) 23:50:10.24 ID:???.net
- 六本木4丁目計画は三井と野村のどっちがいいんだろ？
最低でも3億以上だろうから、手が届きませんが
- 519 ：名無し不動さん：2015/12/12(土) 11:40:04.66
- へ～
ホーマットサン跡は賃貸かと思ってたけど、
分譲なの。
前面道路狭いし、
三井の公園に面さない裏側の部屋より安いんじゃない？
- 520 ：名無し不動さん：2015/12/12(土) 15:33:22.52 ID:???.net
- 偽装さえしなきゃどこでもいい
- 521 ：名無し不動さん：2015/12/13(日) 05:26:13.29 ID:noDWX6oY.net
- >>506
８億近い物件ならオプション指定するまでもなく全室床暖ぐらいして欲しいよな。そういう意味で割高に感じる。
後、南側にトイレがマスターベッドルーム内にしかないのが不便に思える。
- 522 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2015/12/14(月) 15:26:08.88 ID:???.net
- 三井と野村だったら比べるべくもなく三井じゃない
ってか六本木の野村物件ってどこ？
全室床暖はあまり見ないね
寝室の床暖房とか
フォレストテラス鳥居坂が8億だからそっちが良さそうだけど、
売れてないみたいね
- 523 ：名無し不動産さん：2015/12/14(月) 23:54:37.55 ID:???.net
- >>522
六本木4丁目計画で検索しよう
頭に「港区」付きが三井、なしが野村
- 524 ：名無し不動さん：2015/12/15(火) 09:40:16.73 ID:???.net
- >>523
http://www.proud-web.jp/mansion/roppongi/
野村にしてはめずらしく300平米超えの部屋がある
相当力入れてくるはず
でも檜町公園隣接の三井よりは格も値段も落ちると思う
- 525 ：名無し不動さん：2015/12/15(火) 18:33:09.23 ID:???.net
- 大島てるの事故物件サイト見てるけど、
パーマン霞町でポーラの会長が焼死している
ホンマかいな
六本木ヒルズはけっこう人死んでるけど、ミッドタウンは死人なし
やっぱ地歴が良くないのかね～
- 526 ：名無し不動さん：2015/12/15(火) 19:10:39.11
- パーマン霞
管理会社が人命より漏水を懸念し放水拒否の結果、焼死・・
本当だったら怖いわ～
- 527 ：名無し不動さん：2015/12/16(水) 11:52:06.96 ID:???.net
- シティタワー高輪 430平米 9億8000万円
http://www.listsothebysrealty.co.jp/global/admin/common/img/property_img/13096/layout_img.jpg
- 528 ：名無し不動さん：2015/12/19(土) 11:05:08.18
- 大島てる
よく行く薬局の二階で自殺か
自殺だとそこで亡くなったかわからないし
焼死とか刺殺とかの方が怖いわ
でも投稿なので虚偽もありそう
- 529 ：名無し不動さん：2015/12/19(土) 13:33:57.61 ID:???.net
- >>525
ポラーの会長って田園調布２の大豪邸に住んでると思ってた
- 530 ：名無し不動さん：2015/12/25(金) 17:55:43.71 ID:???.net
- ポーラすごいね
- 531 ：名無し不動さん：2015/12/29(火) 03:12:45.38 ID:???.net
- 高倉健さん養女が相続税払えなくて赤坂の築４０年の１８６平米マンションを
１億８千万で売却って、築４０年ってどこなの？
- 532 ：名無し不動さん：2015/12/30(水) 16:37:44.28
- ネットでは檜町公園傍の古いマンションになってる
かなり地味～な古いマンションよ
売却先は地上げ業者かしらね
- 533 ：名無し不動さん：2015/12/31(木) 03:54:19.85 ID:???.net
- 京都の7億のマンション、鴨川沿いの部分が全てバルコニー(透明の柵だけど)で普通のマンションにしか見えない。
せっかくのロケーションなんだから、バルコニーは半分にして、それ以外の部分は床から天井までガラスにしないと。
地所じゃなくて三井か野村だったらそうすると思う。
- 534 ：名無し不動さん：2015/12/31(木) 15:51:49.91
- 残念に思うけど京都は景観条例がやたら多いからじゃない？
景色に室内が丸見えじゃ興ざめってことじゃないかしら
- 535 ：名無し不動さん：2016/01/01(金) 03:57:25.89 ID:???.net
- 普通の吐き出し窓なの？
住友だって天井まで窓なのにね
- 536 ：名無し不動さん：2016/01/06(水) 21:37:42.66 ID:RP47zGae.net
- 2015年も大活躍だった有吉弘行（41才）のなんとも意外な年末年始をキャッチした──。
現在レギュラー番組11本に加えCMも4本、年収5億円ともいわれる有吉。2015年の番組出演本数は1日1本以上のペースとなる452本だった。
そんな有吉は、2014年春に家賃75万円の超高級マンションに引っ越した。
しかし、オフの日は引きこもり、たまの外出もひとりで行き着けの店に行くだけ。しかも、さっさと食べてさっさと帰る。
「1回の食事に5000円以上かけない」と発言してはばからない有吉は、『猿岩石』でブレークした後の大転落のトラウマのせいか、
質素倹約の生活を死守している。
「昨年4月には、あまりに汚い格好でゴミ出しをする彼に、同じマンション住人から“もっと人目を気にして”と
クレームが相次ぐ事件も起きました」（芸能関係者）
交際報道もほとんどない。
- 537 ：名無し不動さん：2016/01/07(木) 10:58:01.14 ID:???.net
- 麻布って以外と朝鮮多いよな
脱税した金で買ったのか
- 538 ：名無し不動さん：2016/01/12(火) 10:52:30.46 ID:???.net
- フォレセーヌ檜坂
竣工直前のこのタイミングに売りに出てる
それも結構良い部屋
売値はいくらだったんだろう
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FQQS9A05/
- 539 ：名無し不動さん：2016/01/13(水) 11:45:47.86 ID:KdurBOEp.net
- >>538
6億2000万ですか・・・そういえば、この近くに5億～8億のマンションも販売してましたね
本当にもう極一部の限られた富裕層しか買えない世界ですね
- 540 ：名無し不動さん：2016/01/13(水) 22:05:55.64 ID:???.net
- 現在ツイッター上で「今日仕事で堀北真希と山本耕史夫婦接客した」というツイートが大炎上している。 当該ツイッターアカウントはどうやら不動産屋のスタッフのものであるらしく「３５万の物件紹介したｗ」などと呟いており、 来店時のふたりの様子なども明かしていた。
当該アカウントは削除済みだが、すでにネット上では、アカウントの管理者が勤務していると思われる不動産屋だけでなく、 堀北と山本に紹介したらしい物件まで特定されている。
- 541 ：名無し不動さん：2016/01/13(水) 23:48:23.59 ID:???.net
- >>537
意外と…っていうか、大使館あるしねぇ
- 542 ：名無し不動さん：2016/01/21(木) 19:32:04.80 ID:???.net
- 「ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森」ってすごい立地だな
ラ･トゥールみたいな広い間取り作ってもよかったのに
- 543 ：名無し不動さん：2016/01/21(木) 20:12:29.89 ID:???.net
- 迎賓の森って名前がくどい
- 544 ：名無し不動さん：2016/01/22(金) 16:00:05.74 ID:???.net
- やはりマンションは立地かね
好立地のマンションって本当に少ない
- 545 ：名無し不動さん：2016/01/22(金) 22:15:56.35 ID:???.net
- >>542
周りに何もない凹地
昔の貧民窟の場所
立地は悪い
- 546 ：名無し不動さん：2016/01/22(金) 23:35:57.32 ID:???.net
- > 昔の貧民窟の場所
まじ？
- 547 ：名無し不動さん：2016/01/23(土) 13:08:33.85 ID:???.net
- >>546
迎賓の森の隣の公園あたりの記載もある江戸3大スラムの一つ
近くには古いスーパーがあるだけ。
あそこに億ション買うなら青山 赤坂に中古を買った方がいい
homepage2.nifty.com/aquarian/Tokyo/Samegabashi/Tky030122.htm
- 548 ：名無し不動さん：2016/01/25(月) 12:02:42.24 ID:???.net
- 東京三大貧民街についてざっと調べてきた
壮麗な華族屋敷や帝室の宮殿があるような場所のすぐ隣に
貧民街があったのかと思うと感慨深いね
人力車夫一家が年120円程度で生活していたころに
旧華族達の年間生活費は5万円
財閥家ともなれば年間所得100万以上とかいるから
まさに格差社会
松濤と道玄坂あたりもあと150年したらそう言われるのだろうか。
- 549 ：名無し不動さん：2016/01/26(火) 12:51:55.19 ID:???.net
- へえ
- 550 ：名無し不動さん：2016/01/27(水) 19:12:10.89 ID:???.net
- パークハウス南平台コートレジデンスの中古で
地下に100平米天井高6.5メートルの倉庫がある物件があるけど
何に使うんだろ
事務所・店舗不可って書いてあるし
- 551 ：名無し不動さん：2016/01/31(日) 13:02:19.30 ID:???.net
- すげー行灯部屋
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F15T1A1C/
- 552 ：名無し不動さん：2016/02/06(土) 02:28:04.44 ID:NLHPg9Mh.net
- サマセット麻布イースト
- 553 ：名無し不動さん：2016/02/08(月) 15:49:03.58 ID:???.net
-
- 554 ：名無し不動さん：2016/02/08(月) 17:53:40.54 ID:???.net
- ラシテ広尾
- 555 ：名無し不動さん：2016/02/09(火) 14:55:44.58 ID:???.net
- 西麻布4丁目の西麻布パークマンションの前に
アーキサイトメビウス設計、西武建設施工のマンションが建設中
パーマン隣も何かしら建設中
しばらく通らないと一等地の個人宅はすぐマンションになるね
- 556 ：名無し不動さん：2016/02/09(火) 18:54:52.47 ID:???.net
- プラウド六本木の318平米のペントハウス
広いルーフテラスはあるけど、バルコニーはベッドルームに小さいのがひとつだけ
でも3つの部屋すべてに独立したバスルームが付いてるのは立派
- 557 ：名無し不動さん：2016/02/11(木) 20:24:17.17 ID:F8/i6Qsb.net
- スラブ厚は
- 558 ：名無し不動さん：2016/02/18(木) 10:43:46.44
- >>538
フォレセーヌ赤坂檜坂新築物件
6.2億瞬売済？
ミッドタウン最強の時代になったのね
- 559 ：名無し不動さん：2016/02/21(日) 15:18:58.55 ID:???.net
- 不動産】３階建て低層マンションが絶滅の危機、職人不足で一戸建てより建設費高騰
◇３階建て低層マンションのメリットは
超高層マンションの対局にあるのが「低層マンション」。５階建てまでのものを低層と呼ぶことが多いのだが、
本来は３階建て、妥協しても４階建てまでが低層らしい低層マンション。長所は、マンションの圧迫感が薄れ、
一戸建てに近い住み心地を実感できること。さらに、一戸建てより安い分譲価格で購入できること。マンションと一戸建ての中間のような存在となるわけだ。
３階建てまでの低層であれば、一戸建て中心の住宅地にも建設が可能。土地に定められる
用途地域別で最も規制が厳しいのは「第１種低層住居専用地域」。厳しいところでは、「建物の高さは１０メートルまで」と規制され、一戸建て中心の住宅地となる。
「高さ１０メートルまで」と定められた場所でも、３階建てマンションならば建設が可能。だから、静かな住宅エリアに暮らしたいが
一戸建ては予算的に無理、でも、低層マンションなら買える、という人にとって救いの神となるわけだ。
◇静かな住宅街に落ち着いたたたずまい
３階建てでも鉄筋コンクリート造りなので、頑丈だし、断熱性、遮音性も高い。周囲には２階建ての一戸建てが多くなるため、３階部分は眺望が良好になる。
以上のメリットから、３階建ての低層マンションには、根強い人気があった。私自身、３０年ほど前に購入した最初のマンションは低層３階建てだった。
見た目が派手な超高層マンションに憧れる人と同じぐらい、落ち着いた低層マンションに憧れる人も多いのである。
低層マンションの勝ち目は薄い。だから、不動産会社は準都心・近郊外エリアで、低層マンションを造らない。
マンションを造るなら、５階建て以上の建物が建設できる土地を探す。７階建てとか１１階建てになれば、１戸あたりの土地代負担が抑えられ、
建売住宅より安い価格でマンションを分譲できる。商売として成り立つからだ。
以上の動きから、準都心・近郊外では、広い道路に面した土地のマンション、工場エリアのマンション分譲が増え、
一戸建て住宅地内の低層マンションがみつからなくなった。
- 560 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 09:59:35.20 ID:???.net
- シティタワー高輪
ペントハウス430㎡、9億8000万円
https://www.listsothebysrealty.co.jp/global/search/en/search_detail.php?property_id=13096
- 561 ：名無し不動さん：2016/02/22(月) 18:43:08.81 ID:???.net
- それペントハウスじゃないよ
- 562 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 14:29:05.69 ID:???.net
- プラウド六本木の318㎡が気になって資料請求してみたけど、
良い間取りだった
318㎡3LDKでそれぞれ独立したリビング、ダイニング、キッチン
ダイニングはファミリールームとしての使用も可能
3つの居室のうち2つにはバスタブ付きの浴室、1つはシャワールーム付き
外国法人のエグゼや都下豪邸に住む人の都心用の別宅
ドムスやパーマン、有栖川ヒルズあたりからの住み替え、セカンドハウスなど
スケルトンインフィルだから1LDKにしようが5LDKにしようが自由自在
価格はいくらかね
13-16億くらい？
- 563 ：名無し不動さん：2016/02/25(木) 22:04:47.35 ID:???.net
- 三井×隈研はどうなる？
ペントハウスが50億とか正気かいな？
- 564 ：名無し不動さん：2016/02/26(金) 10:30:49.66 ID:???.net
- このスレ的には資格はないかもしれないが、
プレミスト白金台が立地、眺望は最高グレード
せめてスケルトンで3戸連結のワンフロア住戸をオプションで出してくれるといいのに
駐車場の少なさといいそこが三井と大和の違い
三井隈研吾は広さが600㎡とかの話もあったし、そうなると50億も妥当
なわけないな
35億がいいところ
- 565 ：名無し不動さん：2016/02/27(土) 08:02:07.40
- >>564
プレミスト白金台借地なんだね
研究所もすぐ傍にあるし
スレ的にはそぐわないかも
- 566 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 04:07:15.46 ID:i9aQSjbK.net
- >>525
寝たばこかなんかで火出して住民から総スカンくらってた事件だよね
結構有名
- 567 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 11:54:29.92 ID:???.net
- ほんとだ
探したらニュース記事出てきた
210㎡で5億3000万
入居数日後に火災だって
一番広い部屋だ
もったいない
http://news.a902.net/a1/2005/0916-13.html
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/1999/0113/index.html
- 568 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 20:20:39.64 ID:???.net
- この部屋2008年に7億5000万円で売りに出てたけど
なぜかスケルトン、内装設備無し、の状態だった
そういうことだったのね
- 569 ：名無し不動さん：2016/02/29(月) 21:04:50.14 ID:???.net
- ゴミみたい奴だな
- 570 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 10:55:38.76 ID:???.net
- コノエ代官山が155㎡で4億5500万で販売されているのを見れば、
パーマン麻布霞町210㎡が5億3000万は超お買い得だな
- 571 ：名無し不動さん：2016/03/01(火) 19:15:18.25 ID:Y2cpyPvt.net
- 高級マンションも住みたいけど、事故物件も住んでみたいなぁ
でも不動産屋は事故物件なんて隠すだろうから無理だろう
- 572 ：名無し不動さん：2016/03/02(水) 09:34:26.97 ID:???.net
- はいどうぞ
http://www.oshimaland.co.jp
- 573 ：あぼーん：あぼーん
- あぼーん
- 574 ：名無し不動さん：2016/03/03(木) 15:05:48.37 ID:???.net
- 「週刊現代」3月12日号（講談社）「マイナス金利 黒田日銀総裁はなぜいま家を買ったのか」によれば、
黒田総裁が買ったのは、「世田谷区の人気住宅エリア。駅近なうえ、公園の緑豊かな環境が広がる好立地に建つ
瀟洒な高級低層マンション」（同記事より）だ。
2009年新築で「販売当初は総戸数の半分以上が『億ション』として売られたブランドマンション」の最上階の部屋だ。
「部屋は、奥にあって玄関の出入りが人目につかないようになっている。渡り廊下に面して玄関があるのではなく、
渡り廊下から枝わかれするような形で専用ポーチがあり、さらに磨りガラスの扉で仕切られている」（同記事より）
黒田総裁はこの部屋を中古で、ローンを組まず、手持ちの現金だけで購入したという。「週刊現代」は黒田総裁がそれまで住んでいたのは、
「UR（都市再生機構）賃貸住宅。家賃は20万円以上するが相場よりは割安な物件」とこれまでの「節約」生活を紹介し、
「民間で賃上げラッシュが起きる度に、黒田総裁の給料も『民間レベルに合わせる』という名目で上げられてきた」ために
現金で億ションが買えたのではないかと分析する。また、マイナス金利の恩恵を受ければ「インサイダーだ」と批判されかねないために現金買いをしたのではないかという。
- 575 ：名無し不動さん：2016/03/06(日) 14:11:27.06 ID:???.net
- マンションの名前は「パークコート赤坂檜町ザ タワー」。三井不動産レジデンシャルが売り主で、都心部の港区赤坂９丁目、東京ミッドタウンに連なる場所に建設される、地上４４階建ての超高層タワーマンションだ。
なぜ、注目されるのかは、二つの数字を挙げれば納得いただけるだろう。
◇バブル崩壊以降で最高水準の一般分譲マンション
このマンション、最高価格の住戸が「１５億円」であり、分譲された住戸の平均坪単価（３．３平方メートルあたりの価格）が「約１０００万円」……いずれも、私が記憶する限り、バブル崩壊以降、一般に分譲されたマンションとしては最高水準となる。
ちなみに、バブル崩壊後久々に１０億円超のマンション住戸が登場したのは２００３年の「ザ・ハウス南麻布」。約４２５平方メートルの住戸が１２億７０００万円で分譲された。その翌年、「パークマンション千鳥ヶ淵」の約３３５平方メートルの住戸が約１３億円で分譲された。
それ以降１０億円超えの話題は出ていない。そして、今回の“１５億ション”は広さ（専有面積）が約２０３平方メートル。バブル崩壊以降、最も高額のマンションと考えられるゆえんである。
- 576 ：名無し不動さん：2016/03/06(日) 18:33:08.71 ID:cH0hAZAY.net
- バブル期の最高額はドムス南麻布であってるかな？
- 577 ：名無し不動さん：2016/03/06(日) 20:18:23.65 ID:???.net
- 記憶にあるだけでも
パークマンション南麻布
フォレセーヌ丹後町と氷川町
平河町森タワーのレジデンス
ブリスベージュ神宮前
は10億超えてるはず
ブリスベージュは16億の物件なかったっけ？
バブル最高は確かドムス南麻布か有栖川ヒルズ
- 578 ：名無し不動さん：2016/03/06(日) 20:19:42.28 ID:???.net
- あと
パークコート赤坂のてっぺんも十億超え
あと青山パークタワーのてっぺん、、、
どうだったっけ？
ジャニーさんち
- 579 ：名無し不動さん：2016/03/07(月) 18:56:19.61 ID:???.net
- 青山パークタワーの価格表見たことあるけど、10億越えは無かったと思う
中古で10億ちょうどの部屋が出てた
パークマンション六本木で10億。プラウド松濤は2戸連結で10億
700平米超で16億（サイトでの物件概要）のブリスベージュ神宮前は、やっぱりぶっ飛んでたと思う
- 580 ：名無し不動さん：2016/03/07(月) 20:47:34.15 ID:IhVe6bLO.net
- 随分昔のマンション価格ランキング
http://m.media.yucasee.jp/posts/index/1369/3
青山パークタワーは14億で売れなくて10億になってなかった？
- 581 ：名無し不動さん：2016/03/07(月) 21:28:57.53 ID:A8EIlRfS.net
- >>568
有名な事故物件なのに2億3000万円も上増しとか、どんだけ図々しいんだよｗ
ポーラの会長は傲岸不遜でタバコもポイ捨てする悪評高い人物だったけど
さすが遺族も同類だなｗ
- 582 ：名無し不動さん：2016/03/08(火) 15:41:38.18 ID:+tXcgC0m.net
- ２５０億あえば新宿の高層ビル一棟買える。もちろんオーナーとなり乙女もてんこ盛りにつく
- 583 ：名無し不動さん：2016/03/08(火) 18:47:41.32 ID:???.net
- 新神戸の高級マンション、神戸芸術センターの地下のピーコックが徹底。
神戸芸術センター（賃貸専門）って2LDで50万くらいするけど、上の音が響くんだよ
あれなんで？
- 584 ：名無し不動さん：2016/03/10(木) 00:09:12.18 ID:???.net
- 都内ﾌﾟﾁ高級新築物件の売り出し価格の値下げが始まった、嫌な予感がする
- 585 ：名無し不動さん：2016/03/10(木) 00:13:36.46 ID:???.net
- パークハウス白金長者丸、ブランズ常磐松など数千万単位で値下げ
- 586 ：名無し不動さん：2016/03/10(木) 17:32:38.69 ID:tnJeDycH.net
- 名前がダサい
長者丸はいらないんじゃないか
- 587 ：名無し不動さん：2016/03/10(木) 18:48:39.68 ID:F8pejk7t.net
- 地獄の沙汰も金次第
警察沙汰も金次第？って弁護士法違反
警察に顔がきくという触れ込みのゴロツキ
https://goo.gl/axTM4n
- 588 ：名無し不動さん：2016/03/11(金) 00:15:18.45 ID:???.net
- >>586
長者丸は港区ではなく品川区上大崎。単なる白金だと詐欺になる。
- 589 ：名無し不動さん：2016/03/11(金) 16:10:51.71 ID:???.net
- アホノミクスとやらで始まった再開発ブームは、もはや地方だけでなく、都心タワーマンションについても息切れしてきた。それも中央区だ。こっそり値引き販売を行っている。
売り手市場が終わった今は値引きで購入するチャンスかもしれない。
１年で一番値引きしてくれる時期はこの２～３月前半の時期。ローン審査にそれなりの時間を要するため決算に間に合うギリギリという事情がある。デベロッパーは完成在庫を持ちたくない。
それも数個と少ない場合は値引きに応じる。しかし、購入者がローンを通りそうにもない、あるいは冷やかしとみたら営業マンは値引きに応じない。
今後、完成在庫で販売開始して半年という物件も増えてくるだろう。数百万円の値引きは十分期待できる。しかし売れ残りが多いと、すでに購入した人に差額を支払わなければならないため難しい面もある
- 590 ：名無し不動さん：2016/03/16(水) 19:31:24.95 ID:???.net
- ここ数億の物件に住んでる、貸してる、持ってる人は５％くらいはいるの？
- 591 ：名無し不動さん：2016/03/17(木) 13:53:44.48 ID:???.net
- いるわけない
それは本家マンションコミュニティの方にいる
1％はいるかも
- 592 ：名無し不動さん：2016/03/17(木) 14:03:17.86 ID:???.net
- 六本木3丁目のラ･トゥールは「六本木グランドタワーレジデンス」になるらしい
千代田区の英国大使館の返還地は、マンションではなく公園になるらしい
- 593 ：名無し不動さん：2016/03/18(金) 17:39:20.52 ID:???.net
- 思ったほどの高級マンションじゃないね
英国大使館の跡地は、まあセキュリティ面もあるししゃあない
ヘタしたら大使館側窓なしとか不思議なマンションになりかねない
- 594 ：名無し不動さん：2016/03/27(日) 00:17:03.39 ID:???.net
- 虎ノ門ヒルズって高級なの？
- 595 ：名無し不動さん：2016/03/29(火) 10:01:02.76 ID:???.net
- 赤坂1丁目の再開発
赤坂インターシティエアに名称決まったみたいだけど、
レジデンスはどうだろうか。
道向かいの赤坂インターシティのホーマットバイカウントごえはさすがにないか
あの辺は雰囲気がものものしくて逆に好きなんだよな
アメリカ大使館は要塞そのものだし
六本木グランドタワーは317㎡400万の部屋がある
虎ノ門ヒルズは肩すかし
- 596 ：名無し不動さん：2016/03/30(水) 11:46:33.54 ID:???.net
- マンション警備員の男性切られ重傷 傷害容疑で男逮捕
http://www.jiji.com/jc/c?g=soc&k=2016033000184
東京都豊島区のマンションで人が刺されたと女性の声で１１０番があった。
２０代の警備員の男性１人が室内で首を刺され重傷を負っており、
駆け付けた署員が暴れていた男を傷害容疑の現行犯で逮捕した。男
の親族とみられる男性も殴られ軽傷を負った。
署などによると、男は精神疾患があったという
- 597 ：名無し不動さん：2016/04/09(土) 16:33:25.36 ID:3ZTjGe0E.net
- conoe 代官山に
こんなこと書いてるで
https://twitter.com/sedan_0009/status/717716538262851584/photo/1
>5億だかんね？
>ゆっちゃ悪いけど雑な仕事しかしてないww
- 598 ：名無し不動さん：2016/04/12(火) 09:51:38.80 ID:???.net
- >>597
ゆっちゃ…馬鹿にも保土ヶ谷
- 599 ：名無し不動さん：2016/04/15(金) 08:58:08.15 ID:???.net
- どこの業者に頼んだんだろうね
安く仕上げてくれる所に頼んだのか
パーマンとかもそういうとこがやっているのかな
- 600 ：名無し不動さん：2016/04/15(金) 19:33:04.29 ID:???.net
- 六本木グランドタワーレジデンスのペントハウスにスカイジャグジー
六本木の一等地にルーバル＆ジャグジーバス
さすが住友
- 601 ：名無し不動さん：2016/04/20(水) 17:08:20.47 ID:???.net
- お金持ちすぎる大富豪の正体
タワーマンション最上階に済む富裕層の生活
https://www.youtube.com/watch?v=RswkcL5POAo
- 602 ：名無し不動さん：2016/04/26(火) 13:48:25.62 ID:???.net
- 六本木グランドタワーレジデンスのペントハウス
間取りが公開されているってことは借り手が見つからなかったのね
それもEとＷで東西2戸対照にあるのか
ジャグジーが屋外階段ってことはそこを含めず320㎡
2ＬＤＫ
広いけど借り手は限られるね～
- 603 ：名無し不動さん：2016/05/06(金) 17:43:50.28 ID:???.net
- みてみたら空室69とかヤバくないの？
高級マンソンだと普通？
- 604 ：名無し不動さん：2016/05/07(土) 01:04:36.97 ID:???.net
- 全部屋に埋め込み式のカセットエアコンorセントラル空調が付いてるはずなのに
壁掛け式のエアコンを付けてる中古マンション見かけるんだけど何でだ？
備え付けのやつが老朽化などで余りにも使えないからか？
- 605 ：名無し不動さん：2016/05/08(日) 16:45:17.20 ID:???.net
- ついにコープオリンピア取り壊しか
- 606 ：名無し不動さん：2016/05/10(火) 13:10:18.14 ID:???.net
- >>604
故障したらなおすの厄介だからじゃないの？
全室天井エアコンじゃ冷えないととかかしら
- 607 ：名無し不動さん：2016/05/10(火) 17:57:20.15 ID:???.net
- コープオリンピア
レインボープライド行くときに通ったけど、相当古いね
取り壊しは前から決まってたはず
セントラル空調は古いマンションに多いけど、部屋によってきき具合が違ったり
家族毎に体感温度は違うし
子ども独立したのに全館使う必要ないしとか
- 608 ：名無し不動さん：2016/05/17(火) 10:01:17.93 ID:???.net
- パナマ文書検索していると
あんなマンションやこんなマンションが
暇な人はお試しあれ
- 609 ：名無し不動さん：2016/05/17(火) 10:01:46.96 ID:???.net
- 貼り忘れた
これね
https://offshoreleaks.icij.org/search?utf8=✓&q=minato&c=JPN&e=&commit=Search
- 610 ：名無し不動さん：2016/05/25(水) 20:46:56.03 ID:???.net
- KENのサイト見てたらザ・パークハウスグラン南青山高樹町の部屋がしれっと売りに出てた
竣工は2017年10月
109.76平米で2億1800万円
建て壊し前の価格では1億5000～6000万くらい
間取りは平凡だけど、地下駐車場から直行エレベーターはうらやましいな
- 611 ：名無し不動さん：2016/06/01(水) 16:44:20.91 ID:???.net
- パークコート青山ザタワー（2018年）
https://www.31sumai.com/shinchiku/X1402001/gaiyo/X1402001.jpg
http://www.31sumai.com/mfr/X1402/images/plan/madori/plan_234a_x2.jpg
青山ザタワー（2004年）
https://www.kokyuchintai.com/files/picg1/ttgauschqppt.jpg
- 612 ：名無し不動さん：2016/06/03(金) 12:47:09.32 ID:???.net
- 良いマンション
マンハッタンっぽい
10億超えかな？
だが元麻布パークハウスの7億超えにはビックリだわさ
- 613 ：名無し不動さん：2016/06/03(金) 16:24:08.94 ID:???.net
- パーマン三田綱町ザフォレストが98戸中10戸も賃貸にでてる。
それも189㎡って分譲の中では一番広い部屋では？
7億だったっけ？
そこが家賃140万とは何事？！？！？
http://www.property-bank.co.jp/rent/6317/
- 614 ：名無し不動さん：2016/06/11(土) 07:40:53.47 ID:j/hnvsno.net
- 6年前にBIG当てて三茶のグランドヒルズ買った者です。
やっぱ年収300万程度の底辺層には、この程度のマンションでも不相応だったw
近所に会社名言えないし、作業着着て出勤できない
結局賃貸出して家賃8万のアパートに引っ越したが、スゲェ楽w
- 615 ：名無し不動さん：2016/06/11(土) 08:36:16.92
- >>613
キャッシュ買いでも利回り2.4パーじゃ、諸経費引いたら残らない。退去時の修繕費なんかすごそうだし、赤字の可能性も。ローンだったら大赤字。たぶん、節税しながら売却益で儲けようって考えだろうけど、この立地、今後相場上がるのかねぇ？？
- 616 ：名無し不動さん：2016/06/11(土) 17:53:54.52 ID:crsCiuAw.net
- >>614
そこってそろそろ築10年くらい？
結局完売できたんだっけ？
- 617 ：名無し不動さん：2016/06/13(月) 11:33:01.26 ID:???.net
- http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2016055168.html
正気の沙汰じゃないな
7億2000万
- 618 ：名無し不動さん：2016/06/13(月) 14:00:17.67 ID:???.net
- 希少物件はプライスレスみたいになるから坪単価が跳ね上がって当然だわな
- 619 ：名無し不動さん：2016/06/13(月) 16:15:04.53 ID:s1aXICar.net
- >>618
Ken関係者発見！
売主からも買手からも評判悪いよ、あんたんとこ
- 620 ：名無し不動さん：2016/06/13(月) 20:06:54.48
- フォレセーヌ赤坂檜坂、5階のルーフバルコニー97平米付き、
坪1660万！恐すぎる～～
- 621 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 16:24:37.31 ID:8URUoYTE.net
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- 622 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 16:56:36.82 ID:h3hN4enA.net
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- 623 ：名無し不動さん：2016/06/16(木) 01:05:09.36 ID:???.net
- >>619
kenといえば、野村○ッチーと30年以上前にトラブってたな。
- 624 ：名無し不動さん：2016/06/16(木) 07:21:51.23 ID:NYuNnW6T.net
- >>623
詳しく
- 625 ：名無し不動さん：2016/06/17(金) 11:29:31.34 ID:/skhsiHt.net
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- 626 ：名無し不動さん：2016/06/29(水) 19:40:19.27 ID:???.net
- 12:00～、ドアマンに求めるスキル高すぎだろw
ttps://www.youtube.com/watch?v=GF5Us_9whVM
- 627 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 11:37:53.30 ID:???.net
- 740パークアベニュー
このすれでもちょこちょこ出てくるよね
ロックフェラーのアパートメント1800㎡ごえ！
すんげー
- 628 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 21:01:48.53 ID:???.net
- 買値3000万ドルは今いくらになってる？
- 629 ：名無し不動さん：2016/07/12(火) 09:58:45.40 ID:???.net
- 7000万ドルから1億2000万ドルの間くらいじゃね？
- 630 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 07:29:03.73 ID:JIsbU2C1.net
- アメリカ人って本当に図々しいよな
このドアマンもチップ貰って当たり前みたいに思ってやがる
去年アメリカ行ったとき当たり前のようにチップを請求された事を思い出した
喧嘩になって払わなかったが
高級マンションのドアマンがこれだけ態度悪いとかアメリカは本当にクソ
- 631 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 12:12:52.77 ID:???.net
- マンハッタンにある戦前に建てられたコープやタウンハウスって駐車場あるの？
- 632 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 10:46:56.62 ID:???.net
- タウンハウスはたまに駐車場ある
コープないと思う
コンドはあるとこもあるはず
リモサービスが充実しているからコープに住む昔からの金持ちは
リモ頼んでんじゃないか
- 633 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 22:09:05.78 ID:???.net
- マンハッタンやロンドンにあるタウンハウスって自分の家だけ建て替えすることできるの？？？
- 634 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 20:02:30.67 ID:???.net
- 三井不レジ「檜町公園」 わが国の最高価格マンション１戸55億円 成約済み
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/2748-55
三井不動産レジデンシャルが、わが国のこれまでの最高価格マンション44億円を大幅に上回る1戸55億円（580㎡）を供給し、すでに成約していることが分かった。
詳細は未定だが、物件名は同社の最高級マンションシリーズ〝パークマンション〟を冠した「パークマンション檜町公園（現在は六本木四丁目計画）」となる模様で、
すでに同社のグランディオーソ倶楽部会員向けに販売しており、最高階のペントハウス約580㎡で価格が55億円（坪単価3,129万円）の住戸も販売済みのようだ。アジア系外国人が購入したと思われる。
従来のわが国の最高価格マンションは、バブル期に大建ドムスが分譲した「ドムス南麻布」の44億円。それより11億円も高いことになる。
坪単価3,129万円・・・
- 635 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 09:41:46.54 ID:???.net
- 44億は南麻布じゃなくて西麻布西館だろ。
にしても坪単価3千万超えってマンハッタンなみやん。
- 636 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 15:31:47.37 ID:???.net
- 55億て...
しかもアジア系て...
- 637 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 19:00:27.65 ID:+00zXUS6r
- 「この件について、三井不動産広報は「現時点で未販売であり、価格も未定」とコメントしている。」
ってありますけど、ガセネタか？
- 638 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 01:40:52.41 ID:r169ocZs.net
- マンハッタンの最高額のマンションはもっと倍以上したはず
- 639 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 09:52:58.25 ID:???.net
- アジア系外国人が購入したと思われる
って、こういう超富裕層向けのセカンドハウス需要って欧米ではNYとロンドンが2トップで、アジアではシンガポールと香港が2トップで、
東京なんて下手すりゃ上海と北京以下だと思うけど、需要があったこと自体驚き。
- 640 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 10:32:28.11 ID:g/ymRACZ.net
- ドムス南麻布の分譲時最高額の部屋って27億だったような
記憶違いだったのか？
- 641 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 11:04:16.61 ID:qxtUlVYP.net
- 27億が有栖川ヒルズ、ドムス広尾西館が26億
ドムス南麻布が55億したって書き込みは見たことがある
- 642 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 15:39:40.60 ID:???.net
- >>641
ドムス南麻布が44億をたたきだしたってこと？
タイプミス？
有栖川ヒルズだって当時でも日本人ほとんどいなかったんでしょ？
まあ欧米系が多かったのだろうが。
マンハッタンの最高額は1億2000万ドルくらいでなかっただろうか
- 643 ：名無し不動さん：2016/07/19(火) 22:02:28.50 ID:???.net
- 2016年7月17日、参考消息網によると、仏ラジオ・フランス・アンテルナショナル（RFI）は14日、欧米各国で中国人による不動産購入が価格高騰を招いている一方で、空き家も増え続けており、
カナダのバンクーバー市は「空き家税」の導入を検討していると伝えた。
グレガー・ロバートソン市長は、空き家税の導入で未入居建物の賃貸を促すとしており、数カ月以内に税率を決め、不動産価格の高騰を抑制する考えを明らかにした。
バンクーバー市のあるブリティッシュコロンビア州政府によると、同市には12カ月以上空き家となっている建物が1万800戸あり、その大半がマンションで、マンション全体の12．5％を占めている。
一方で、この政策の実効性をめぐっては、「考えとしてはいいが、バンクーバー市だけでなく、地域全体で取り組まなければ、不動産価格の高騰を抑制できないのではないか」などと懐疑的な見方も出ている。
米ブルームバークは、中国人の投資により、バンクーバー市の不動産価格はここ5年で40％上昇したと伝えている
- 644 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 23:03:28.84 ID:tk426tQv.net
- >>310
ロビーで着画撮らせてる人、今はエキサイトブログ。そぼろちゃんでググると出てきます。
- 645 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 11:34:19.29 ID:wtqiVq5S.net
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- 646 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 00:31:05.67 ID:???.net
- 都心部の２億円程度の高級マンションの相場は半年前と比べて上がってる？
- 647 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 03:32:38.01 ID:???.net
- 都知事候補だった増田ってひとのマンションが買ったときは1億5千万で100平米
のが今2億みたいね
- 648 ：名無し不動さん：2016/08/13(土) 18:15:48.94 ID:h6tXgW12.net
- みんなはパークコート青山はどう思いますか？
あの海外タワマンのような風貌と共用施設
70平米からで１億後半くらいかららしい。ペントハウスはどこまでいくのか想像もつかない。
一番広い230平米で30億とかで分譲されたらさすがに中古で値下がりする気もするけど...
スレ立てしちゃったけど、必要なかったかなぁ
- 649 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 09:41:08.41 ID:U1l23+JZ.net
- 青山といっても青山一丁目だよね確か
外苑前も含めて駅周辺がつまらないから微妙
- 650 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 19:59:34.18 ID:???.net
- 26階建てだと、近くの46階パークアクシスのほうがランドマークとして目立つと思う
パークコートもCGはいい感じだけど、青山1丁目タワーも実物は格好良くて好きなんだよな
- 651 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 15:16:57.85
- 墓地を眺めながら過ごすってやっぱ日本人にはうけない
- 652 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 09:43:49.19 ID:???.net
- パークコート青山は良さげじゃん
海外のタワマンを彷彿とさせる
土地的には駅にもちょいありのパークアクシス青山一丁目が高台でここは若干低地、
まあ駅までの距離とかここを買うだろう中国やロシアの富豪は気にしないだろうが
個人的にはこれが実現して欲しい ニューヨークだけど
http://www.gizmodo.jp/2015/12/post_1212121438.html
- 653 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 10:04:22.18 ID:???.net
- 駅は思いの外近かった
ただ間取りがイマイチだ
こういうとき森ビルの間取りは素晴らしいんだけどな
- 654 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 20:14:20.59 ID:???.net
- 窓が開かない、あるいはちょっとしか開かないのってどうなのよ
息苦しくなんないの？
- 655 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 20:22:08.54 ID:???.net
- 六本木グランドタワーレジデンスがさっそく売りに出てる
あれラ・トゥールの別名だろうから、おそらく賃貸がほとんどだと思うけど
買った人は管理組合とかに参加できるんだろうか
- 656 ：名無し不動さん：2016/09/04(日) 20:13:35.84 ID:???.net
- 六本木4丁目計画、アホノミクス前に取得だからとんでもない利益率だろ
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20120824/580694/
- 657 ：名無し不動さん：2016/09/07(水) 21:05:54.31 ID:???.net
- 最近知ったけど、住友の南麻布4丁目計画ってのがいい感じ
相当高そう
- 658 ：名無し不動さん：2016/09/15(木) 17:50:59.05 ID:???.net
- 南麻布4丁目計画
立地は駅徒歩2分くらいだし
ナショナルに明治屋、広尾商店街、ヒルズも徒歩圏内
低地なので高台に比べれば見劣りするが相当力入ったのができるだろうね
それはそうと旭化成が番町に作ってるワンアベニューってのが結構ヒットなんだけどな
- 659 ：名無し不動さん：2016/09/21(水) 20:32:11.69 ID:???.net
- >>640-642
44億したのはドムス元麻布西館らしい
56 ：名無し不動さん：02/01/13 07:43 ID:???
これ実話ですが、嘘だと思う方は東京カンテイあたりを調べてください。
ドムス元麻布西館101号室 専有面積 ４５０㎡くらい。
昭和63年分譲当時の販売価格 ４４億円！
確か２年前に売れた価格が３億９千万円でした。今は外人が所有者で賃貸中らしい。
家賃は２００万円くらいかな？
私の知る限りではそれが最高の暴落事例ですな。
広尾ガーデンヒルズのサウスヒルが坪４，２００万年で取引されたのが今や坪３８０万円より
という話もありますがペントやD、E棟の角部屋じゃ３８０万円という話はないので信憑性が薄いです。
ドムスシリーズは地上げした土地に建築単価＠３５０万円/坪で建てられたマンションだから
当然と言えば当然の価格設定だったらしい。しかもモデルルームなしで即完してたらしい。
その頃、私は高校生だったので当時の様子まではピンと来ないのですが。
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1010752069/
- 660 ：名無し不動さん：2016/09/21(水) 20:55:28.33 ID:???.net
- 有栖川ヒルズが27億したのはホント
ttp://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1010126.jpg
ttp://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1010122.jpg
- 661 ：名無し不動さん：2016/09/21(水) 21:23:50.91 ID:???.net
- ドムス広尾西館は26億
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1010168.jpg
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1010172.jpg
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1010174.jpg
- 662 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 01:47:33.10 ID:???.net
- >>660-661
すごいな、残してファイルしてあるなんて几帳面すぎ
見てみたいｗ
- 663 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 08:24:47.97 ID:???.net
- ドムス元麻布西館の44億円てこの部屋かな
454.47㎡
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1010617.gif
- 664 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 02:53:03.32 ID:???.net
- >>660
新聞広告(朝日)に出てたこと自体驚きw
- 665 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 10:04:17.79 ID:???.net
- あれ
１階にもっと広い部屋があるはず
それ454㎡しないっしょ
画像あるけど張り方がわからん
- 666 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 10:17:12.59 ID:???.net
- 自分の画像がありすぎて探しきらん
外国と日本で分けてたんだがどっかに混ざってるのか
ドムスは和室や照明、ドアあ戸棚なんかはすんごくよくできてんのに
浴室が現代とは合わないよね
和風呂は良いが、主寝室の浴室が小さすぎる
- 667 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 12:29:47.79 ID:???.net
- >>665
ここに貼ってちょ
http://dotup.org/
- 668 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 14:41:22.10 ID:???.net
- やっと写真見つかった
使い憎そうな間取り
アップできたっぽい
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1011894.jpg.html
- 669 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 19:01:54.43 ID:???.net
- >>665
>>663が一階部分の450㎡のユニット
>>668
それは元麻布の一番広いユニット
- 670 ：640：2016/09/23(金) 19:46:24.95 ID:???.net
- >>668
俺も趣味で間取り保存してるけど、おそらくそれはドムス元麻布の441.47㎡の部屋だと思う
同じ画像があって、2011年に4億円で出てた画像になってる
>>663は2007年に6億円で売りに出たときに保存したドムス元麻布西館
サイトから物件名とかをコピペしてるんで間違えてはいないと思う
それが売り出し時に44億円かはわからないけど
- 671 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 20:07:21.12 ID:???.net
- ドムス元麻布
ttp://iup.2ch-library.com/i/i1714977-1474628529.jpg
ttp://iup.2ch-library.com/i/i1714974-1474628270.jpg
ttp://iup.2ch-library.com/i/i1714978-1474628565.jpg
ttp://iup.2ch-library.com/i/i1714979-1474628600.jpg
ttp://iup.2ch-library.com/i/i1714980-1474628634.jpg
ttp://iup.2ch-library.com/i/i1714981-1474628655.jpg
- 672 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 20:26:45.86 ID:???.net
- バブル崩壊を実感してない時期
ttp://iup.2ch-library.com/i/i1714986-1474629171.jpg
ttp://iup.2ch-library.com/i/i1714996-1474629419.jpg
ttp://iup.2ch-library.com/i/i1714997-1474629480.jpg
tp://iup.2ch-library.com/i/i1714994-1474629368.jpg
ドムス南麻布は150坪60億で計画されていた??
- 673 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 16:42:19.60 ID:???.net
- ドムスって立地がイマイチな気がするけど、
どう？
元麻布西館広くていいけど
- 674 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 17:06:11.73 ID:???.net
- トーキョー！って感じ
港区のタワーマンション
https://www.youtube.com/watch?v=z8U0vVuRbzc
https://www.youtube.com/watch?v=B3QW0c0tMEE
- 675 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 10:19:56.82 ID:???.net
- ドムス西麻布
まあ大したもんだ
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_86954335/
- 676 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 00:18:24.76 ID:???.net
- 86年築だと分譲当時20億はいってないと思う。
- 677 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 09:38:13.88 ID:???.net
- 何電線まみれ、自分のとこだけでも地下に埋めればいいのに
- 678 ：名無し不動さん：2016/10/20(木) 19:31:20.25 ID:???.net
- ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンス
http://www.mecsumai.com/tph-akasakatower/
紛らわしいｗ
- 679 ：名無し不動さん：2016/10/21(金) 22:31:27.26 ID:???.net
- パークコート青山ザタワー、内装えらい豪華だな。
OP代いくら入ってるんだ？
- 680 ：名無し不動さん：2016/10/25(火) 09:18:48.14 ID:???.net
- 高級マンションの話題も尽きつつある
どっかにすごいのできてないのか
- 681 ：名無し不動さん：2016/10/25(火) 18:33:08.21 ID:???.net
- タワマン節税
是正されるみたいね
タワマンが20階程度に住むのが一番なのかしらん
- 682 ：名無し不動さん：2016/10/26(水) 21:01:40.45 ID:???.net
- >>679
内容的にはパークトートじゃなくてパークマンション青山ザタワーでもいいと思う。
- 683 ：名無し不動さん：2016/10/27(木) 14:30:36.91 ID:cxqxXrE+.net
- >>682
パーマンは低層。そもそも超一流は低層だけでは？
- 684 ：名無し不動さん：2016/10/27(木) 14:41:41.05 ID:???.net
- パークマンションは立地、内装ともに最高峰のものに付けるブランドでしょ
パークマンション赤坂氷川坂は13階
千鳥ヶ淵は15階まであるよ
- 685 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 11:55:22.00 ID:KxCipPZG.net
- 呪いの王国を調べてごらん。
年収10億単位の人間がたくさん使ってる。
千鳥ヶ淵、松濤近辺の超富裕層御用達。
- 686 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 15:30:48.68 ID:???.net
- NIGO牧瀬夫妻、この前テレビで自宅紹介してたけど
虎ノ門ヒルズぽかったね
- 687 ：名無し不動さん：2016/11/10(木) 10:09:33.64
- http://www.livenan.com/archives/2447098.html
こちらかな
なんか事務所みたいで住居の生活感ないね
- 688 ：名無し不動さん：2016/11/12(土) 17:30:30.57 ID:???.net
- http://www.31sumai.com/mfr/X1402/images/modelroom/model_slide115_1.png
http://www.31sumai.com/mfr/X1402/images/modelroom/model_slide115_0.png
http://www.31sumai.com/mfr/X1402/images/modelroom/model_slide234_2.png
バブル崩壊後の最高価格タイ記録
10月15日から三井不動産レジデンシャルが、最高価格15億円の住戸がある「パークコート青山 ザ タワー」の販売をスタートさせました。
この15億円という価格。この春にやはり同社が売り出した東京・赤坂檜町のマンションと同じで、
バブル崩壊後に販売された新築マンションとしては最高タイ記録になるようです。
赤坂檜町は15億円の住戸を含めてすでに完売しており、この青山についても、
同社担当者によると「15億円の住戸は契約のメドがたっています」としています。
超高額物件は市場動向とは関係ない？
今年に入ってから、首都圏マンション市場は価格が高くなりすぎたこともあって契約率が低下しているため、
販売抑制が続いています。それでも、なかなか販売が回復せず、厳しい環境が続いているのですが、
こうした超高額物件に関してはそんな一般的な動向とは関係がないようです。10億円以上のマンションを現金で買える人は、
市場動向とは無縁の超越した存在なのかもしれません。
高くても買いたくなるだけの理由がある
たしかに、価格は高いのですが、資力さえあれば、ぜひ手に入れたいと思わせるだけの条件が揃った物件であるのは間違いなさそうです。
まず立地。東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」
駅徒歩3分という抜群の交通アクセスを誇ります。東京・南青山は都心にありながら周辺には明治神宮外苑、
赤坂御用地、青山霊園などの豊かな緑の残る場所で、しかも赤坂、六本木、表参道など世界の文化、
流行をリードするエリアの中心に位置します。富裕層ならずとも、垂涎の立地といっていいでしょう。
- 689 ：名無し不動さん：2016/11/16(水) 20:56:45.82 ID:???.net
- パークコート青山 ザ タワーって300㎡超えの部屋もあるんだな
一般に販売はされないのかな
- 690 ：名無し不動さん：2016/11/16(水) 23:57:01.32 ID:???.net
- モデルルーム見に行ったよ
そろそろ2次始まるんじゃないかな
最寄りのスーパーが遠くて見送ったわ
- 691 ：名無し不動さん：2016/11/20(日) 07:49:07.06 ID:???.net
- 熊谷組、台湾に超高級マンション 高度施工に自信 地上２１階、１戸６０億円も
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161116-00000005-fsi-bus_all
このデザインカッコいい
日本の会社なのにこういうカッコイイデザインのマンションを
日本で作ればいいのになんでつくんないの？
台湾だから耐震も考えてるんだろうし
日本で作れよ
- 692 ：名無し不動さん：2016/11/20(日) 20:51:33.69 ID:???.net
- >>691
日本じゃ誰も発注しないからだろ
ゼネコンは施主の注文通り作るだけだからね
- 693 ：名無し不動さん：2016/11/25(金) 09:52:48.34 ID:???.net
- なんか見てて気持ち悪いマンションね。奇をてらってるけれど
- 694 ：名無し不動さん：2016/11/29(火) 09:50:52.52 ID:???.net
- 今話題のトランプタワー
といっても五番街ではなくてトランプワールドタワーの方
ペントハウス
http://ny.curbed.com/2014/6/10/10089932/49-photos-inside-a-billionaires-totally-bonkers-nyc-penthouse
- 695 ：名無し不動さん：2016/12/01(木) 13:03:05.46 ID:???.net
- ◆安室奈美恵、京都移住計画の裏に事務所独立と再婚願望
今年秋、京都の平安神宮の至近に低層階の超高級マンションが完成した。
エントランスには京都伝統の聚楽調の塗り壁に西陣織のソファを備え、枯山水の中庭が広がる。
エレベーターは住人のカードキーで稼働し、24時間監視システムは当たり前。
外出先からもスマホ一本で風呂が張られ、床暖房がつく。
全室即完売となった同マンションだが、“特記事項”がもう一つあった。地元不動産関係者が声を潜める。
「安室奈美恵さん（39才）も購入されたんです。
最上階のワンフロアぶち抜きの物件で2億円はするとか。ローンも組まず即金だったそうです。
投資用ではなくご本人がお住まいになるためのものだと聞いております」
平成の歌姫が、40才の節目を目前に大きな決断を下そうとしている。
8月19日にスタートした全国ツアーが、来年3月31日の東京国際フォーラムでフィナーレを迎える。
ツアー終了後、彼女の人生は趣を変えることになるという。安室を知る音楽関係者の話。
「しばらく東京を離れ、京都に移住するそうです。“第二の人生”のためにリスタートしたい、と。
現役バリバリのトップアーティストですから、驚きましたが、すでに現地に住まいも用意したという話でした」
冒頭の一室は、150平方メートルの4LDKという最高グレードで、テラスからは京都の街や山々が見渡せる。
「購入後も2～3回は下見に来られていました。男性のかたも一緒で、楽しげな様子でした」（同じマンションの住人）
- 696 ：名無し不動さん：2016/12/02(金) 13:15:00.75 ID:???.net
- 京都のマンション
最近多いね
東京の新聞でもよく広告が挟まっている
ザ・ パークハウス京都鴨川御所東
あたりが有名だが、
クラッシィハウスやグランメゾンができてるね
- 697 ：名無し不動さん：2016/12/17(土) 17:27:58.04 ID:???.net
- でた！
http://kenrent.jp/search/134426/2016110189/
- 698 ：名無し不動さん：2016/12/20(火) 03:38:28.32 ID:???.net
- これ、トイレは2か所だけれど、浴室一つなのね
しょぼいわ
- 699 ：名無し不動さん：2016/12/20(火) 04:07:35.24 ID:???.net
- けど、駐車場代が216000円だぜｗｗ
- 700 ：名無し不動さん：2016/12/20(火) 19:23:04.59 ID:???.net
- 駐車場って3台分くらい？
- 701 ：名無し不動さん：2016/12/21(水) 10:33:36.66 ID:???.net
- 変な間取りだよね
リフォーム必須
- 702 ：名無し不動さん：2016/12/21(水) 10:55:58.18 ID:???.net
- 総戸数64戸に対して駐車場102台だって
天井高は3メートル
三井×鹿島
部屋は狭いのが多いけど、クオリティは最高峰だな
さすが
販売価格は7億円
2004年でも相当高いね
- 703 ：名無し不動さん：2016/12/21(水) 19:15:03.73 ID:???.net
- ナベツネ住んでるマンションやな
- 704 ：名無し不動さん：2016/12/21(水) 20:56:33.93 ID:???.net
- 280平米 8億円の部屋
https://iwiz-realestate.c.yimg.jp/c/yfresh/5a/da/fa5ac60f096763b1b8967f6f50cada7ae46f2a9e.png
- 705 ：名無し不動さん：2016/12/22(木) 09:48:03.19 ID:???.net
- 柱があった気がすると思って調べてみたら
これにはある
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43306/res/432/
- 706 ：名無し不動さん：2016/12/22(木) 20:14:00.13 ID:???.net
- パークマンション三田綱町ザ・フォレストの最上階が6億5000万で売りに出てるけど
ルーバルが素晴らしい
- 707 ：名無し不動さん：2016/12/23(金) 01:21:38.64 ID:???.net
- パーマン千鳥ヶ淵、建物は現在でも最高峰だけど間取りが残念すぎる。
- 708 ：名無し不動さん：2016/12/23(金) 10:50:23.17 ID:MVFXlW3L.net
- あれは購入後すぐに解体リノベ変更があたりまえ物件だろ
- 709 ：名無し不動さん：2016/12/26(月) 22:57:52.08 ID:???.net
- けど>>704の部屋なんかリビングある南東の部分に柱だもんな。
- 710 ：名無し不動さん：2016/12/27(火) 19:53:53.44 ID:???.net
- パークマンション白金台サンクの隣
プラウド白金台の向かいに4階建てマンション建設中
大成有楽不動産だったと思うので「グランツオーベル白金台」？
- 711 ：名無し不動さん：2016/12/28(水) 14:46:34.38 ID:???.net
- http://news.yahoo.co.jp/pickup/6225571
www
- 712 ：名無し不動さん：2016/12/29(木) 14:51:24.93 ID:c9MCR56i.net
- >>711
ちょっと調べたらコットンハーバーのマリナゲートタワーだった
高級マンションじゃないからスレチな
- 713 ：名無し不動さん：2016/12/30(金) 12:22:56.75 ID:???.net
- 屋上に上がる階段あるの？
- 714 ：名無し不動さん：2016/12/31(土) 21:30:52.60 ID:???.net
- 一足早いけど「あ」
- 715 ：名無し不動さん：2017/01/02(月) 00:39:17.36 ID:???.net
- 値引きで話題になってる432パークアヴェニューってかなり細長いけど地震大丈夫なん？？？
干渉装置何か所か設けてるから風揺れは大丈夫なんだろうけど杭は深く打ち込んでるわけじゃないみたいだけど。
- 716 ：名無し不動さん：2017/01/02(月) 08:09:59.56 ID:5XDghORT.net
- 虎の門レジデンスは？
- 717 ：名無し不動さん：2017/01/02(月) 08:42:42.64 ID:M5QDTo7r.net
- 悪魔王の究極の財運石ノルダリフィリダは資産家御用達。
- 718 ：名無し不動さん：2017/01/02(月) 21:11:02.28 ID:8fus6YES.net
- NYの細長いの虎ノ門のパクリ
- 719 ：名無し不動さん：2017/01/05(木) 01:03:55.53 ID:???.net
- 水戸タワーみたいなの？
- 720 ：名無し不動さん：2017/01/05(木) 12:57:01.05 ID:???.net
- ニューヨーク地震なんてないと思ってたけど、
全くないわけじゃないのね
あんまり想定してなさそうよね
ここ150年くらいはないみたいだし
- 721 ：名無し不動さん：2017/01/06(金) 10:36:21.16 ID:???.net
- ディアナガーデン西麻布
なんぞこの鉄砲柱
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dg-nishiazabu/plan/
- 722 ：名無し不動さん：2017/01/06(金) 21:31:29.12 ID:???.net
- モリモトにあの場所はもったいないねぇと。
- 723 ：名無し不動さん：2017/01/07(土) 03:02:55.73 ID:???.net
- 本当だね
- 724 ：名無し不動さん：2017/01/07(土) 09:39:23.51 ID:???.net
- そんなことより斜め向かいの旧コクド用地と裏側の駐車場をひとまとめにしてマンションにしてほしかった。
- 725 ：名無し不動さん：2017/01/10(火) 20:14:11.63 ID:???.net
- プラウド白金台のペントハウス(249平米)が180万円で賃貸に出てる
メゾネットだったんだな
- 726 ：名無し不動さん：2017/01/11(水) 11:43:59.17 ID:???.net
- 変な外観に変な間取りだ
- 727 ：名無し不動さん：2017/01/11(水) 19:57:21.50 ID:???.net
- プラウドの外観でいいなと思うのは元麻布と六本木くらいだけど
白金台は眺望がすばらしい
ぜひ内観の写真も見たい
- 728 ：名無し不動さん：2017/01/11(水) 20:00:24.55 ID:???.net
- あと虎ノ門に65階建て1000平米のマンションが建つらしい
ついに海外に並んだ？
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1121694.jpg
- 729 ：名無し不動さん：2017/01/12(木) 07:37:22.64 ID:???.net
- 虎ノ門のペントハウスは既に売約済み
70億円だね
- 730 ：名無し不動さん：2017/01/12(木) 10:57:38.73 ID:???.net
- どこがつくんの？
森ビル？
1000㎡ってことは1万1000フィートくらいの部屋ね
で70億なら妥当か
- 731 ：名無し不動さん：2017/01/12(木) 12:49:34.20 ID:???.net
- バカみたい
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_87357997/
誰が買うんだろう
これも
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_86654646/
- 732 ：名無し不動さん：2017/01/12(木) 16:21:32.93 ID:???.net
- >>729
まじ？公表されてる？
- 733 ：名無し不動さん：2017/01/14(土) 02:22:57.16 ID:???.net
- >>731
素敵じゃない？
- 734 ：名無し不動さん：2017/01/15(日) 19:58:16.90 ID:???.net
- 東京で1000㎡が70億はないだろｗｗｗ
- 735 ：名無し不動さん：2017/01/17(火) 09:32:36.70 ID:???.net
- >>732
勿論公表されてないよ
70億の部屋は一戸だけじゃないらしい
- 736 ：名無し不動さん：2017/01/18(水) 07:27:11.42 ID:???.net
- マジレスすると虎ノ門にペントハウスは無い
- 737 ：名無し不動さん：2017/01/18(水) 09:50:13.41 ID:???.net
- >734
なんぼなんでも高すぎる
>736
虎ノ門にペントハウスを作るんでしょ
- 738 ：名無し不動さん：2017/01/18(水) 15:35:05.81 ID:???.net
- >>736
- 739 ：名無し不動さん：2017/01/22(日) 22:47:17.36 ID:???.net
- 六本木四丁目計画、完成間近だね。
道路に面してない部分はトラバーチン？じゃなくてタイル、雨樋は剥き出しなのは残念だ。
- 740 ：名無し不動さん：2017/01/23(月) 12:03:35.54 ID:???.net
- 暗闇坂の上、坂に面した抜け感のあるところに建設予定の
グランドヒルズ元麻布がどうなるか楽しみ
- 741 ：名無し不動さん：2017/01/24(火) 20:24:00.37 ID:???.net
- 森ビルは、東京都港区の虎ノ門エリアに地上５４階建ての超高層住宅ビル「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー（仮称）」を建設する。
高さは約２２０メートルで、住宅棟としては日本一の高さとなる。３月にも着工し、完成は２０２０年４月の予定だ。
このビルは、１４年に完成した複合ビル「虎ノ門ヒルズ森タワー」に隣接し、約５５０戸のうち、
約１６０戸は家具などを備え付けた短中期滞在の外国人ビジネスマンなどを対象にした住宅として整備する。
また、低層階には子育て支援施設やレストラン、スパなども設ける。
虎ノ門エリアではこのほか、２月に地上３６階建てのオフィスビルも着工し、１９年１２月に完成する予定だ。
森ビルは同エリアで、国際的な一大ビジネス拠点の整備を進めており、辻慎吾社長は「虎ノ門エリアの価値を２倍、３倍に高めていきたい」と話している。
- 742 ：名無し不動さん：2017/01/25(水) 08:09:21.89 ID:???.net
- >>741
森ビルが北仲通から手を引いたのはこれかー完成時期ほぼ一緒だし
- 743 ：名無し不動さん：2017/01/26(木) 10:36:50.48 ID:???.net
- 森ビルお金なさすぎて第2六本木ヒルズ計画もなくなったし
どちらかといえば六本木を再開発して欲しかった
- 744 ：名無し不動さん：2017/01/30(月) 12:22:11.89 ID:???.net
- ４７億円で売りに出た豪邸はなぜ空き家のままなのか？ 売り主を直撃すると
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170129-00078992-playboyz-soci
７１畳のサロン、３３畳のダイニングルーム。中庭にはベルギー産タイルを張ったバーベキューコーナー
登記簿を調べてみた。すると、この家の所有者は産婦人科クリニックにいることがわかった。
１月１８日現在、４７億円豪邸の物件情報は『スーモ』のサイト上から消えている。
「売り主さまが騒ぎになることを嫌い、情報掲載を取り下げるよう要請があったんです」
このまま、売買話が立ち消えとなり、４７億円豪邸は塩漬けになってしまうのか？
謎は深まるばかりだ。
- 745 ：名無し不動さん：2017/01/30(月) 22:21:39.37 ID:4GLHXfW+.net
- 前に新聞沙汰になった産婦人科なかったけか
- 746 ：名無し不動さん：2017/01/30(月) 22:29:15.51 ID:???.net
- 産婦人科なら自由診療の売り上げが大きいから、経営が上手だと莫大な利益が
上がるんだろうね。
- 747 ：名無し不動さん：2017/01/30(月) 22:43:27.77 ID:???.net
- ミニバブルとはいえ47億はねえだろ。
12年前の広尾500坪で45億以来の勘違いプライス。
- 748 ：名無し不動さん：2017/01/31(火) 14:49:02.35 ID:???.net
- 高額物件って洗濯機置き場がバスルームから独立してるのが普通なの？
自分は潔癖症だから脱いだものキッチンの隣に運ぶとか絶対やだわ
- 749 ：名無し不動さん：2017/01/31(火) 16:24:25.35 ID:cRaOIh9Z.net
- 普通に風呂場の脱衣所に有るだろ
- 750 ：名無し不動さん：2017/01/31(火) 16:40:23.41 ID:???.net
- 独立してるとこは、お手伝いさんが洗濯するのが前提でしょ
夫妻と子どもたちはそれぞれのランドリーボックスに汚れたの入れてたら
お手伝いさんが回収して乾燥かけて戻すと
キッチンに付いてるのは欧米がそうだからあちらに合わせているのでは
浴室にあるのに慣れるとそっちが便利と思うらしいけど
47億はどう考えてもぼったくりー宗教法人が買ってくれるのを期待しのかも
江住の密会マンションってどこだと思う？
昨年7月完成、100㎡、2億5000万、港区
密会がばれるということはタワマンではなさそう
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170131-00010004-jisin-ent
- 751 ：名無し不動さん：2017/01/31(火) 18:57:37.90 ID:LT9eEqjn.net
- >>644
江○○橋のそ○ろちゃん、エ○サ○トブログでも浮きまくっていますね。
- 752 ：名無し不動さん：2017/01/31(火) 22:43:55.33 ID:FXcx5QnS.net
- トランプの自宅
https://youtu.be/ns5bMU4bYKc
- 753 ：名無し不動さん：2017/02/01(水) 17:55:45.95 ID:???.net
- 取材を進めると、気になる事実が。2人が“密会”していたマンションの一室はじつは江角が所有しているのだ。
「このマンションは昨年7月に建てられた新築物件。江角さん名義の部屋は2LDK、100平方メートルで、売出し価格は約2億5000万円という超高級物件だ。登記簿を見ると、江角さんが昨年10月に購入している」（不動産会社関係者）
さらに不可思議な点がある。
「購入のため1億6000万円の住宅ローンを借りているが、その債務者（返済をする人）はA氏になっている。登記を素直に読めば、A氏が江角さんにマンションを買ってあげたように見える」（前出・不動産関係者）
江角の代理人である弁護士に聞くと「その物件は譲渡担保にしたと聞いている。買ってもらったということに当たらない」と回答があった。またA氏の弁護士も同様の回答だった。
「譲渡担保」とは借金の担保に所有権を債務者が債権者にいったん譲渡する方式のこと。借金を返せば所有権は債務者に戻るが、返済できない場合、所有権は債権者に完全に移る。江角とA氏の主張が本当なら、A氏は投資金のカタにマンションの所有権を江角に渡したことになる。
- 754 ：名無し不動さん：2017/02/04(土) 20:01:23.86 ID:???.net
- プレミスト渋谷宮益坂
68.99㎡ 3億2000万円
いくらなんでも高杉
- 755 ：名無し不動さん：2017/02/05(日) 09:32:10.91 ID:???.net
- >>754
え？、同規模の部屋が三戸での値段？ｗ
分譲時の値段知らないけど2014年築だし
立地、規模、当該部屋の広さ等から超高級物件にも見えない。
築浅の現在でも総額が少なくなる10坪程度の部屋さえ20000円＠坪では到底貸せない、
約20坪の当該物件だと坪15000円程度の賃料が良いところか。
利回り3%としても約1.2億円、そもそもこの物件で3%って低すぎでしょｗ
- 756 ：名無し不動さん：2017/02/05(日) 13:52:50.34 ID:???.net
- http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170203-00010000-friday-ent
これ、広尾ガーデンフォレストじゃないかな？ｗｗ
- 757 ：名無し不動さん：2017/02/07(火) 01:36:09.48 ID:h9Sal5sI.net
- 画質悪いけど、ikkoのマンション凄い
https://youtu.be/MxWOz3ZkKls
- 758 ：名無し不動さん：2017/02/07(火) 01:48:47.31 ID:???.net
- アピュー広尾 227.93㎡
- 759 ：名無し不動さん：2017/02/07(火) 05:22:56.92 ID:ZRmGh84S.net
- https://youtu.be/2q-vGObpa4M
- 760 ：名無し不動さん：2017/02/07(火) 11:23:46.03 ID:???.net
- 動画見たIKKO引っ越したね
前は300㎡5LDKとか言ってたけど今回はどこだろ
世田谷目黒一帯から代々木あたりか
ペントハウスメゾネット
ホワイエ大理石
吹き抜けリビング特徴的な三角天井
コーナービューバス
キッチンは丸いフォルム…たぶん90年代前半の物件ではないかと
なぜかIKKOって頑なにダイニング使わせないよね
- 761 ：名無し不動さん：2017/02/07(火) 11:28:28.81 ID:???.net
- >>760
>>758
- 762 ：名無し不動さん：2017/02/07(火) 13:43:49.06 ID:???.net
- >>761
おお、そういうことかサンキュー
確かに服抜けっぽいし丸いフォルムも見てとれる
前の家も広尾麻布界隈かな
- 763 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 05:32:09.50 ID:???.net
- ソファーはドレクセルヘリティジでそんな高くないけれど
あれだけきれい好きだったらお金持ちになれるのわかる気がする
ダイニングより座って食事がすきなのかしらね、一個さん
- 764 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 07:56:32.36 ID:???.net
- 採風ドアから侵入相次ぐ 京都
http://i.imgur.com/ZxW4REh.jpg
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170214-00000002-kyt-l26&pos=4
ドアを閉めたまま、スライドガラスを開閉できる「採風ドア」から
民家に忍び込む窃盗被害が京都府内で相次いでいる。
スライド部分が無施錠だったケースが大半で「外出や就寝時には
スライド部分も必ず施錠して」と呼び掛けている。
- 765 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 22:45:50.91 ID:???.net
- ツインパークスのペントハウス2戸売りに出てる。
六本木の600㎡が55億や虎ノ門の1000㎡が70億なの考えると、築10年超えとはいえ2倍近くしてもおかしくないと思う。
中古物件は今回のミニバブルの影響受けずということか？
ttp://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F02U1A03/
ttp://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FWRQ2A12/
- 766 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 09:49:16.81 ID:???.net
- まあそんなもんでしょ
ここも虎ノ門の人気マンションだがこんなもん
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FSAT9A16/
- 767 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 14:52:19.84 ID:???.net
- http://blogos.com/article/211057/
なかなか面白い
- 768 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 11:33:52.19 ID:???.net
- 本宅は世田谷や上原あたりの戸建て
セカンドハウスに夜景が見たい時のタワマン
別宅として麻布の低層
がベスト（憧れ）
- 769 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 18:30:19.08 ID:???.net
- http://pbs.twimg.com/media/C5Hprz3VMAEkHTU.jpg
http://pbs.twimg.com/media/C5HpugYUMAImxFN.jpg
http://pbs.twimg.com/media/C5Hpw-YUcAA7KIs.jpg
http://pbs.twimg.com/media/C5HpyWGVYAA7ePm.jpg
http://pbs.twimg.com/media/C5Ho55zUEAAtOf2.jpg
http://pbs.twimg.com/media/C5HpENnUcAAkepi.jpg
http://pbs.twimg.com/media/C5HpG_qVcAAHEB5.jpg
http://pbs.twimg.com/media/C5HpPXVVYAE8mL-.jpg
- 770 ：名無し不動さん：2017/03/03(金) 09:48:33.90 ID:???.net
- http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170228-00010000-jisin-ent
ジャグジー付きってことは
グロブナープレイスかな
家賃は推測にすぎないね
ペントハウスはもっと高いと思うが
- 771 ：名無し不動さん：2017/03/03(金) 18:08:14.33 ID:???.net
- 371 名無しさん＠恐縮です＠無断転載は禁止 [] 2017/02/28(火) 09:36:51.99 ID:sLuC57dv0 (PC)
女性自身ちゃんと取材してないね
ネットで空き部屋検索して適当に記事書くなよ
月170万どころか月310万の部屋だよ
取材し直して出直してこい
グ⚫︎ブナープレイス神園町5⚫︎3
ＬＤＫ60畳＋4room+1書斎＋2バスルーム＋屋上ジャグジー＋1シャワー
http://ja.apartment-japan.tokyo/rent/18118/
- 772 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 18:56:37.76 ID:???.net
- 今でも募集してるからその部屋ではないと思うし、170万円で200㎡のペントハウスは存在する
ただしジャグジーはない
ペントハウスでジャグジーの写真を見たからジャグジー完備って記事に書いただけかも
- 773 ：名無し不動さん：2017/03/07(火) 10:31:16.13 ID:???.net
- 200㎡170万のペントハウスか
じゃあそこかな
ルーフテラスでお庭遊びってことか
金あるな～
- 774 ：名無し不動さん：2017/03/07(火) 20:14:25.12 ID:???.net
- 原宿駅前の原宿第一マンションズを含む一帯が建て替えになるらしい
コープオリンピアもそろそろかな
- 775 ：名無し不動さん：2017/03/15(水) 10:00:18.77 ID:???.net
- コープオリンピア線路がすぐそばだけど
あそこフタできないのかな
上を公開空地緑地化してさ、騒音も景観も万事解決
- 776 ：名無し不動さん：2017/03/15(水) 19:10:08.27 ID:???.net
- コクド本社跡地、未だに放置中なのはヨドバシがオリンピアと一緒に開発を提案してるからか？
- 777 ：名無し不動さん：2017/03/23(木) 10:05:15.88 ID:???.net
- ミッドタウンレジデンス
昔は間取りしか載ってなかったけど内観写真も
なかなか良さげだが完全なバチュラーハウス
http://kenrent.jp/search/155166/2009050921/
- 778 ：名無し不動さん：2017/04/17(月) 16:10:09.84 ID:???.net
- レオパレス21、高機能型スマートロックを新築全戸に採用
https://prtimes.jp/i/5429/337/resize/d5429-337-544415-1.jpg
https://prtimes.jp/i/5429/337/resize/d5429-337-677948-0.jpg
http://www.jiji.com/jc/article?k=000000337.000005429&g=prt
離れた所から施錠可能
- 779 ：名無し不動さん：2017/05/08(月) 19:05:08.91 ID:???.net
- 「いったいどんな人が購入」台湾にＤＮＡのような二重らせん構造の超豪華マンション １戸３７億円
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/170508/mcb1705080829006-n1.htm
http://www.sankeibiz.jp/images/news/170508/mcb1705080829006-p1.jpg
http://www.sankeibiz.jp/images/news/170508/mcb1705080829006-p2.jpg
http://www.sankeibiz.jp/images/news/170508/mcb1705080829006-p3.jpg
台湾の台北市の一等地で、奇抜な形状をしたデザイナーズマンションの建設が進んでいる。
緑に包まれ、高層階にも愛車で玄関まで乗り付けられる御殿だ。
日本企業の子会社が施工を請け負い、価格は１戸当たり約１０億台湾元（約３７億４千万円）と推測される。
「いったいどんな人が購入するのか」と話題になっている。
- 780 ：名無し不動さん：2017/05/10(水) 10:19:10.76 ID:waLuVMze.net
- FOXCONNの会長は2フロア買ったらしいね
- 781 ：名無し不動さん：2017/05/10(水) 23:11:30.92 ID:???.net
- >>777
共用部分はゴージャスだけれど部屋は普通なのね
インテリアコーディネータター入れて改装するからいいのかも
- 782 ：名無し不動さん：2017/05/11(木) 00:49:24.41 ID:tpfMFmKf.net
- 台湾というか中国とかは内装はトイレもないスケルトン渡しがほとんどで内装は買った人が作る
- 783 ：名無し不動さん：2017/05/12(金) 22:02:12.03 ID:???.net
- 台北、上海、北京の地価が東京と同等以上になるとは10年前に思ってもいませんでしたw
- 784 ：名無し不動さん：2017/05/12(金) 22:32:40.53 ID:b5UW5PdW.net
- ま、東京が４０年前のアメリカだからな
同じ事やるよ
- 785 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 06:18:10.62 ID:???.net
- 野村のプラウドがゆうちょのプラウドになるのか
- 786 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 06:25:49.96 ID:ut2XaElG.net
- 香港、ロンドン、NYの地価が東京以上になるとは30年前に思ってもいませんでしたw
- 787 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 07:59:52.26 ID:HvmgFhR2.net
- しかも中国なんかもみんな借地相当の権利なんだぜ
ホノルルの土地だって金払って借りてるけど
- 788 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 09:41:48.55 ID:???.net
- 香港とマンハッタンは昔から東京より高いんですが
- 789 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 11:38:22.78 ID:???.net
- >>788
香港中心部とマンハッタン中心部は東京でいえば港区と千代田区くらいのエリアだからね
東京23区の平均と比べてもダメでしょ
あと容積率が全く違う
千代田区の平均容積率は500パーセントくらいだけどマンハッタンは平均1500パーセントくらい
理屈でいえば同じ土地面積ならマンハッタンの方が３倍の床面積が取れるので高くても当たり前
- 790 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 13:06:23.49 ID:ReWq4VEd.net
- 合衆国マンハッタンは東京港区とは全く土俵が違いすぎます。引き合いに出す方がおかしい
- 791 ：名無し不動さん：2017/05/13(土) 15:57:49.73 ID:???.net
- パリやロンドンの中心部は歴史的街並み保存のために規制が厳しいのはわかるが東京都心部にそんなものはないのでもっと規制緩和すべき
無駄な容積率規制があるので再開発が進まずペンシルビルとミニ戸だらけになる
都心から離れ交通利便性の低い埋立地が高層化されて中心部はそのままというのはいびつ
- 792 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 00:28:35.29 ID:???.net
- 地震とか地権者がいるから、再開発進まないんだもん
戸建て信仰多いし
- 793 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 00:30:22.16 ID:???.net
- イタリアのローマもものすごい高いのよね
買えないっていうか、普通の人は買えないって言ってた
- 794 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 02:05:29.28 ID:V5uHpSKk.net
- 東京は世界一超富裕層が多い都市よ
１００万ドル以上の資産家数はロンドン、N.Y パリ、フランクフルトを抜いて
世界No.1！その人数東京ドーム５杯分の人口。東京は異常な金持ちの集まりです
- 795 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 02:08:15.73 ID:V5uHpSKk.net
- 東京ドームてんこ盛り１０杯分でした
- 796 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 07:15:14.48 ID:???.net
- 資産10億ドル以上だったら韓国と台湾だけじゃなく香港にも負ける日本w
- 797 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 07:19:39.98 ID:+KNZD8xz.net
- 東京というか日本はまだまだ賃貸と土地の値段の利回りの差がまだまだ大きいからね
もう中国なんかも賃貸で儲けるなんてことはできない
- 798 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 10:42:15.66 ID:???.net
- >>791
全てがSクラスの高層ビル街よりも狭小雑居ビルが混じる街の方が
変化に富んで良いと思う人もいる。
現状では容積の問題は大型ビルに関してで、
狭小ビルの問題は容積より斜線制限と消防法。
特に建築基準法でない消防法は盲点になりがちだが
商業ビル経営に取っては頭の痛いところ。
- 799 ：名無し不動さん：2017/05/14(日) 16:54:09.82 ID:???.net
- サザビーズのサイトにザ・ウエストミンスター六本木（旧六本木アレンツ）が11億円で売りに出てるけど
間取りとか広さとか不明なので何とも言えない
別のサイトでは一番広い部屋で990㎡もあるらしいので、けっこう凄いマンションだったんだな
- 800 ：名無し不動さん：2017/05/15(月) 21:50:52.63 ID:Fyl+u4uc.net
- 世界最強の東京No.1イェーイ
- 801 ：名無し不動さん：2017/05/16(火) 22:58:46.84 ID:???.net
- 江戸は世界一人口多かったのよね
- 802 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 11:20:56.43 ID:AtGW3o4F.net
- ウエストミンスター
990㎡の部屋があるの！？
それスクエアフィート表記ではなく
すごいな
都内というか日本最大級じゃない？
- 803 ：名無し不動さん：2017/05/17(水) 20:23:14.98 ID:???.net
- >>802
http://japanpropertycentral.com/the-westminster-roppongi/
六本木アレンツを所得後、複数戸をまとめたんだろうけど
天下のグロブナーが改装したんだから、玄関5つに似たようなリビング・キッチンが5つ
みたいな間取りではない、と信じたい
- 804 ：名無し不動さん：2017/05/22(月) 15:45:45.10 ID:???.net
- 1000㎡クラスだと
玄関2つ、60畳クラスのフォーマルリビングダイニング、20畳クラスのファミリーリビングダイニング、
ケータリングが呼べるキッチン、フルバス完備巨大なクローゼット付きの主寝室、他ベッドルーム4つ（うち1-2はフルバス完備）、
シアターやビリアードルームとして使えるラウンジ、それにフルバス完備のメイドルーム、
ゲストパウダー1つ、ファミリーバストイレ1つ、ユーティリティ、
くらいかな
躯体完成後の取得なら5戸連続壁ぶち抜きは耐震上問題あるかもだからメゾネットかもね
そーいえばどっかのパーマンかパークハウスグランが完成後ワンフロア購入いただければ
1000㎡級になるって記事を見たことがあるな
千鳥ヶ淵だったかな…プラウドだったか、なんだったか
- 805 ：名無し不動さん：2017/05/23(火) 17:46:56.96 ID:Gpo1q2l5.net
- オプションで
１メガトン核爆弾にも耐えられるシェルター付ね
- 806 ：名無し不動さん：2017/05/26(金) 23:23:37.61 ID:???.net
- 【社会】港区・広尾でカラスの首吊り死体騒動、住民は「なかったことに」･2ch.net
http://asahi.2ch.net/newsplus/1495808060/
- 807 ：名無し不動さん：2017/05/28(日) 01:17:36.70 ID:???.net
- 元衆議院議員でタレントの杉村太蔵（３７）が２７日、読売テレビで放送された「特盛！よしもと 今田・八光のおしゃべりジャングル」に出演。東京・赤坂に５億円弱の中古マンションを購入したことを明かした。
株で大もうけした杉村。株を売った金でマンションを購入したという話題について振られ、「中古のマンションです。赤坂です。５億？５億はしない。５億もしないぐらいです。２ＬＤＫですよ、普通の」とけろりと語った。
独身貴族のＭＣ、今田耕司（５１）が興味津々で「何平米？」と追及すると、「２５０平米以下です」と相当な広さであることを告白。５億円弱という金額と、
２５０平米弱で２ＬＤＫというセレブ感にスタジオは騒然となり、“事情通”カラテカ・入江慎也（４０）から「４億５千万ぐらいじゃないですか」とつっこまれると、「うるせえんだよ」と否定しなかった。
- 808 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 21:14:43.08 ID:???.net
- 75坪×600万…そんくらいだろね確かに
カラテカ矢部も何気に芸能界長いしゴールデンでも時々見るから実は蓄えあるんだろう
- 809 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 04:19:15.63 ID:???.net
- 松本人志が住んでるマンションの家賃が判明ｗｗｗｗ
http://hitomi.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1496072705/
http://i.imgur.com/ULHKM7A.jpg
http://i.imgur.com/ISqWp5N.jpg
- 810 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 12:50:10.74 ID:???.net
- ヒルズレジデンスでは間違いないかもだけど
どうしてその部屋と特定できたの
コンランが手がけた仕様は上層階は全部同じだよね
- 811 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 18:02:47.31 ID:???.net
- その内装はコンランじゃなくてG2デザインスタジオ？だったと思う
- 812 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 19:14:54.22 ID:???.net
- >>809
現在募集中の部屋になぜ住んでいるのか
- 813 ：名無し不動さん：2017/05/30(火) 19:25:22.72 ID:???.net
- 住んでる"マンション"の家賃、だから間違いではない
- 814 ：名無し不動さん：2017/05/31(水) 10:22:53.26 ID:???.net
- 杉村太蔵どこだろね
このご時世5億で赤坂ならザラにあるから分からないね
投資も兼ねてるとすると築浅で
パーマンとか有名ブランドだろうね
- 815 ：名無し不動さん：2017/06/21(水) 19:41:00.67 ID:???.net
- 高さ300メートルの「木造」タワーマンション、「オークウッド・ティンバー・タワー」（ロンドン）
http://www.plparchitecture.com/oakwood-timber-tower.html
http://www.plparchitecture.com/images/plp_architecture_timber_skyscraper-crop-u206703.jpg
- 816 ：名無し不動さん：2017/06/23(金) 09:37:19.46 ID:???.net
- よく燃えそうだ
- 817 ：名無し不動さん：2017/07/13(木) 20:32:48.81 ID:???.net
- 南麻布4丁目の住友はラ・トゥールになるらしい
やはり分譲にはならなかったか
- 818 ：名無し不動さん：2017/07/14(金) 19:50:59.36 ID:???.net
- ちょっと前に話題に出てたIKKOのマンション
アピュー広尾のペントハウスが賃貸に出てる
また引っ越したんだな
- 819 ：名無し不動さん：2017/07/29(土) 17:16:30.87 ID:Grx5s7w8.net
- >>817
場所は良いけど高層階じゃ無いと人気無さそう
低層階は近くのマンションが気になる
どうなるか分からないが出来るのが楽しみな物件
- 820 ：名無し不動さん：2017/09/02(土) 20:49:46.14 ID:???.net
- ブランズ六本木ザレジデンス
外観（CGだけど）が超格好いい
立地も凄い
- 821 ：名無し不動さん：2017/09/26(火) 13:13:08.94 ID:tv+KWSVC.net
- ブランズ六本木は立地も概観も良いが、
高速近すぎなのがちょっと景観が高速メインだよね
あと麻布署が近くに引っ越すから騒がしくならないといいが
- 822 ：名無し不動さん：2017/09/30(土) 13:04:54.19 ID:???.net
- ザ・ウエストミンスター六本木 (86.71㎡) 19億8000万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_88699607/
いくらなんでも高杉内
- 823 ：名無し不動さん：2017/09/30(土) 15:26:44.04 ID:???.net
- さすがに桁間違いだろと見たら修正済みっぽい
- 824 ：名無し不動さん：2017/10/01(日) 11:12:41.05 ID:???.net
- 242㎡で12億円の部屋もあったり、謎が多いマンション
http://global.listsothebysrealty.co.jp/jpn/sales/detail/10-l-4432-jgrt2c/the-westminster-roppongi-to
これでも新築のプラウド六本木288㎡が買えてしまうんだな
- 825 ：名無し不動さん：2017/10/03(火) 19:50:48.84 ID:???.net
- ヴィラ表参道 (554㎡)14億5000万円
https://www.jamesedition.com/real_estate/shibuya-ku-japan/villa-omotesando-10077922
- 826 ：名無し不動さん：2017/10/17(火) 10:51:38.78 ID:645yY41x.net
- ナゾ
- 827 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 20:44:05.52 ID:???.net
- パークアヴェニュー740＞ワンハイドパーク＞パークアヴェニュー４３２＞One５７＞陶朱隠園＞湯臣一品
＞＞＞パークマンション檜町公園www
- 828 ：名無し不動さん：2017/11/27(月) 00:06:41.81 ID:???.net
- ８億円の部屋のモデルルーム
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20171126-00000003-mai-000-view.jpg
横浜に最上階の分譲価格が８億円という５８階建て超豪華タワーマンションが登場する。中間階にはホテルも併設される。いったいどんなマンションなのか。住宅ジャーナリストの櫻井幸雄さんがリポートする。
◇ベイブリッジ、みなとみらいを見渡す
横浜みなとみらい２１地区と関内地区の中間で、横浜市最高層・最大規模の「ザ・タワー横浜北仲」（事業主は三井不動産レジデンシャルと丸紅）が現在建設中だ。１１月２５日から販売が始まり、最上階５８階に配置される住戸は８億円だ。
専有面積は約２１２平方メートル、約６４坪。マンションの平均的な広さ７０平方メートル・３ＬＤＫが３戸分収まる広さに、ゆったりと３ＬＤＫを収めるプランが提案されている。このクラスになると、実際の間取りはオーダーメイドになることが多い。
一般に１５畳程度の広さで「広い」とされるリビングダイニングは、規格外の６０畳大。寝室は２２畳
。来客用の寝室も設けられ、そこには専用のバストイレが付く。住戸の向きにもよるが、リビングの窓からは横浜港とベイブリッジの眺望、そしてみなとみらい２１地区を見下ろす景観が楽しめる。
「ザ・タワー横浜北仲」では、２００平方メートルを超える大型で高額の住戸が４戸つくられる計画。このような話を聞くと、思わず「そんなマンション、誰が買うのか」と言いたくなる。「東京の中心地ならともかく、横浜で購入者がいるのか」という疑問もわく。
しかし、今の不動産会社は、目算なしにマンション開発を行わない。「売れる」という自信を持っての分譲開始だ。
実際、東京の中心エリアでは、超高層マンションの最上階部分で１５億円クラスのマンション住戸が複数登場しており、それをはるかに超えるモンスター級・高額住戸もでている。
超高層タワーマンション、都心低層マンションの最上階というようなプレミアム・ポジションの住戸であれば、想像を超える価格設定になってしまう時代なのだ。
- 829 ：名無し不動さん：2017/11/27(月) 00:08:23.68 ID:???.net
- では、「横浜で売れるの？」という疑問に対してだが、実は横浜市は人口３７３万人で、すでに大阪市の２７１万人より１００万人も多い大都市となっている。これだけの大都市であれば地元に富裕層が多いし
、「ヨコハマにセカンドハウスを持ちたい」という富裕層が全国、そして全世界に出てくることも不思議ではない。８億円の住戸を横浜で検討したいという人が複数現れても当然だ。
そして、８億円住戸には、他のマンションではなかなかお目にかかれない特典が付けられている。
「ザ・タワー横浜北仲」は、１～３階にはスーパーマーケットを含む商業施設・文化施設が入り、４６階から５１階はホテル。一般的なホテルと少し性格が異なる
サービス付き長期・短期滞在型宿泊施設「オークウッド」が入る。「オークウッド」よりも上の階の住戸、つまり５２階から５８階までのフロアがハイグレードエリアと位置づけられている。
ハイグレードエリアに直結するエレベーターは４６階のホテルロビーにも停まるため、ホテルのロビーで客と待ち合わせて、住居部分に案内することができるし、ホテルのレストランも利用しやすい。
さらに、室内清掃をホテルに依頼できるサービスなども将来的に採用される可能性が考えられる。ホテルに暮らす便利さと、
マンション住戸のくつろぎの両方が手に入るわけだ。ホテルと一体化し、ホテルのサービスも受けられるマンションは極めて数が少ない。その希少性もある。
- 830 ：名無し不動さん：2017/12/08(金) 22:26:45.52 ID:???.net
- 億ション販売は順調だ。民間調査では、首都圏マンション全体に占める億ションの比率は、１７年までは１％に満たなかったが、２９年１～９月は平均５％に達した。
背景には、共働き夫婦の増加で１世帯当たりの資金力が上がるとともに、仕事と子育てを両立しやすい「職住近接」が好まれるようになったことがある。加えて、東急によると、
約２６年ぶりの株高を背景とした富裕層の資産拡大▽世界の主要都市に比べれば、まだ割安感のある首都圏マンションへの外国人投資家の関心－などがあるという。
ただ、六本木ザ・レジデンスなど超高級マンションは「既に転売や賃貸運営などでは採算が取れない高価格」となっており、バブル期のように投資目的ではなく、地方の会社経営者や医師などの富裕層が
自身の別宅として買い増しするケースが多いという。億ション市場がマンション販売で一定のボリュームゾーンを占めるようになった局面変化の中、不動産各社の動きも激しさを増す。
野村不動産ＨＤは１０月、最高１４億３０００万円の「プラウド六本木」（総戸数３５戸）の入居を開始した。三井不動産は東京・南青山で最高１５億円のタワー型マンション「パークコート青山ザ・タワー」
（総戸数１６３戸）を３０年に完成させる予定だ。東京建物は皇居を臨む千代田区一番町に１８階建てのタワーマンションを開発。東急も、都心部の億ションを年間１、２件ずつ手がける計画だ。
各社はライバルとの差別化に知恵を絞る。東急の幹部は「（高級住宅街の）千代田区番町エリアというだけではなく、『番町の中の何番地』まで
こだわって希少性を出すほか、エリアをきめ細かく評価しながら用地選定を進める」と打ち明ける。東急は中期経営計画で、２９～３２年度に２０００億円を投じ、
２８年度に１５６０戸だったマンション戸数を１８００戸まで高める。億ションを増やすことで、２８年度に８６７戸だった首都圏のマンションは１４００戸となる見通しで、都心シフトの加速により、「生き馬の目を抜く」構えだ
とはいえ、人口減少が本格化する中、首都圏マンションは供給過剰にならないのか。不動産経済研究所の松田忠司主任研究員はこう分析した。
「高齢化の中でも、利便性の高い首都圏への流入が続く。今後は用地取得も難しくなるとみられるため、当面は価格も緩やかな上昇傾向をたどるのではないか」
- 831 ：名無し不動さん：2017/12/10(日) 17:33:57.81 ID:???.net
- コノエ三田綱町は分譲から賃貸へ変更したらしい
https://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/939/100107523939/100107523939_co.jpg
https://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/939/100107523939/100107523939_ro.jpg
https://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/939/100107523939/100107523939_1o.jpg
https://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/939/100107523939/100107523939_2o.jpg
https://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/939/100107523939/100107523939_5o.jpg
- 832 ：名無し不動さん：2017/12/12(火) 17:44:26.65 ID:???.net
- 東京都港区や千代田区など都心の一等地で、販売価格が１億円以上の超高級マンション「億ション」の開発が加速している。都心マンションは価格高騰
で供給戸数が伸び悩む一方、億ションの売れ行きは好調で、不動産各社が競うように駅近立地などの再開発を進める。億ションはなぜ売れるのか－。
最高価格１５億円
東京メトロ六本木駅から徒歩４分。東京ミッドタウンに程近い閑静（かんせい）な住宅地で、東急不動産が販売を本格化したのが超高級マンション「ブランズ六本木ザ・レジデンス」（東京都港区）。地上８階（地下２階）で総戸数は５１戸
。平均価格は約３億８０００万円で、７、８階部分のメゾネットタイプ（３１３平方メートル）は最高価格１５億円に達する。
強気の価格設定は「この立地で、この広さを確保できる物件はなかなか出ない」（佐藤知之執行役員）といった希少性に加え、部屋数と同じ数の駐車場や大型ルーフバルコニーなどを備えたことも大きな理由だ。
一部の会員向けに７月から販売を始め、既に駐車場直結の１階住戸は完売したほか、全体でも４割（１１月中旬時点）が成約済みだ。
「なかなか高級物件に本腰を入れられず、ライバルに後れを取っていたが、ようやくブランド力も上がってきた」。
- 833 ：名無し不動さん：2017/12/19(火) 01:03:06.88 ID:???.net
- アンケートにご協力お願いいたします
質問は3つで10秒程で終了致します
住みたい住宅の色に関する質問です
https://jp.surveymonkey.com/r/KHV86S8
- 834 ：名無し不動さん：2017/12/19(火) 20:15:12.55 ID:???.net
- https://twistedsifter.files.wordpress.com/2015/04/private-jumbo-jets-by-greenpoint-technologies-6.jpg
https://twistedsifter.files.wordpress.com/2015/04/private-jumbo-jets-by-greenpoint-technologies-5.jpg
https://twistedsifter.files.wordpress.com/2015/04/private-jumbo-jets-by-greenpoint-technologies-17.jpg
- 835 ：名無し不動さん：2017/12/23(土) 18:59:04.22 ID:???.net
- ちょっと前に話題になったザ・ウエストミンスター六本木の12億円の部屋の間取りがようやく見られるようになった
13階の242㎡、3LDK。ただし値段はPrice On Request に変わってるから、やっぱり値段間違ってたのかも
- 836 ：名無し不動さん：2017/12/26(火) 11:53:54.24 ID:PLCQxTah.net
- グランドヒルズ元麻布
7億の部屋があるみたいだが、広さは155㎡が最大
高すぎね？
駐車場直結住戸もあるみたいだが、間取りがみたいいいい
- 837 ：名無し不動さん：2018/01/03(水) 13:49:42.78 ID:yIFrEVwe.net
- 八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50）q
- 838 ：名無し不動さん：2018/01/09(火) 22:04:38.49 ID:BVpZAJoT.net
- 【社会】「実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」 タワーマンションは30年後にスラム化で社会問題に発展「国交省幹部」の懸念★2
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1515496398/l50
- 839 ：名無し不動さん：2018/01/10(水) 06:26:17.07 ID:IIIBrACh.net
- 都内で二億円くらいのマンションほしい。
独り暮らしなんで100平米くらいあれば充分かな。広すぎると寂しさがつのりそう。
- 840 ：名無し不動さん：2018/01/10(水) 08:43:20.87 ID:???.net
- 昨日テレビでモナコの400億円のマンションが映ってたね
部屋の中は最上階じゃなかったけど
- 841 ：名無し不動さん：2018/01/10(水) 11:59:54.44 ID:r+tAT13u.net
- 【無料＆全自動】資産運用システムとは？？
“タダ”で資産運用提供します！
なぜ無料なのか？？
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- 842 ：名無し不動さん：2018/01/10(水) 22:24:30.91 ID:???.net
- >>831
一戸も売れなくて一棟丸ごと賃貸？
売れた住戸を解約？
- 843 ：名無し不動さん：2018/02/16(金) 17:28:49.48 ID:???.net
- 今世紀の新築分譲価格ランキング（「都心に住む」より）
１．ブリスベージュ神宮前 16億2000万円 717.01㎡
２．パークコート赤坂檜町ザ・タワー 15億円 203.96㎡
３．パークコート青山ザ・タワー 15億円 234.04㎡
４．プラウド六本木 14億3000万円 318.71㎡
５．フォレセーヌ赤坂丹後町 13億9500万円 396.65㎡
６．パークマンション千鳥ヶ淵 13億5000万円 335.11㎡
７．アークヒルズ仙石山レジデンス 13億5000万円 416.55㎡
８．平河町森タワーレジデンス 13億2000万円 427.67㎡
９．フォレセーヌ赤坂氷川町 12億500万円 350.60㎡
１０．パークマンション六本木 10億5000万円 213.05㎡
１１．パークマンション南麻布 10億円 321.87㎡
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３０．プラウド松濤 6億円 165.09㎡
- 844 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 19:50:54.19 ID:eArF5jHk.net
- いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
IEJGP
- 845 ：名無し不動さん：2018/04/02(月) 19:40:41.20 ID:???.net
- ブリスベージュ神宮前 717.01㎡
35億円
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CX917X011/
- 846 ：名無し不動さん：2018/04/03(火) 06:44:22.22 ID:???.net
- そのPHに住んでるのは確か...
- 847 ：名無し不動さん：2018/04/03(火) 17:02:49.19 ID:xqd5KlKl.net
- 管理費月42万円ﾜﾛﾀ
- 848 ：名無し不動さん：2018/04/05(木) 22:15:20.25 ID:???.net
- >>845
結構安いね
仮想通貨で580億儲けたので買ってみようかなぁ
- 849 ：名無し不動さん：2018/04/06(金) 01:47:50.50 ID:???.net
- 通報しました
- 850 ：名無し不動さん：2018/04/12(木) 19:48:44.17 ID:???.net
- >>845
35億円 → 29億8000万円
5億2000万円の値下げ
差額で5億円のマンションが買える
- 851 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 10:14:06.93 ID:7BoveyfP.net
- あれ、誰が住んでいたんだっけ
中国人？
35億、29億、妥当な感じか
内装が気になる
LLDDKKって大していじってないのかな
- 852 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 10:53:14.17 ID:???.net
- >>850
やべぇ安すぎる
5億の利益ゲットじゃん！
- 853 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 11:14:51.02 ID:???.net
- >>845
管理費マジに42万円なの？
- 854 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 14:27:08.72 ID:???.net
- つうかここ元は16億だろ？
どれだけ中をいじったのか知らんがボッタすぎるわ
- 855 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 15:01:41.35 ID:???.net
- 契約成立したら担当者いくら貰えるんだろ
- 856 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 15:30:12.53 ID:???.net
- >>854
まじかよ危うく騙されて買うところだった…
サンキュー！！
- 857 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 15:33:24.68 ID:???.net
- あ
- 858 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 15:34:44.38 ID:???.net
- あ
- 859 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 15:36:51.01 ID:???.net
- あ
- 860 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 16:02:37.15 ID:???.net
- >>854
修繕積立金が全然足りないだろう
月５０万とられても
足りないと思う
建材もタイルも１級品だからものすごく高い
- 861 ：名無し不動さん：2018/04/13(金) 18:45:06.11 ID:???.net
- https://i.imgur.com/lMnDyzQ.jpg
- 862 ：名無し不動さん：2018/04/15(日) 11:59:00.99 ID:2EUInr5D.net
- a
- 863 ：名無し不動さん：2018/04/15(日) 12:10:29.09 ID:???.net
- 今の時間は12時9分32.755秒a
- 864 ：名無し不動さん：2018/04/15(日) 12:11:11.22 ID:???.net
- 今の時間は12時10分28.772秒a
- 865 ：名無し不動さん：2018/04/15(日) 12:12:25.58 ID:???.net
- 今の時間は12時11分11.40秒a
- 866 ：名無し不動さん：2018/04/17(火) 11:10:49.23 ID:LmA2+vW7.net
- 間取りがみたいいいい
日本で一番広い一般分譲マンションだね
修繕積立金は専有面積に対してでしょ
- 867 ：名無し不動さん：2018/04/17(火) 21:29:17.30 ID:???.net
- うむ、売れる前に間取りを公開してほしい
- 868 ：名無し不動さん：2018/04/17(火) 21:51:29.27 ID:???.net
- 俺買ってみようか？
youtubeの良いネタになりそうだし
- 869 ：名無し不動さん：2018/04/22(日) 13:42:54.74 ID:???.net
- a
- 870 ：名無し不動さん：2018/04/22(日) 13:43:17.99 ID:???.net
- a
- 871 ：名無し不動さん：2018/04/22(日) 13:45:59.99 ID:???.net
- a
- 872 ：名無し不動さん：2018/04/22(日) 13:47:27.32 ID:???.net
- a
- 873 ：名無し不動さん：2018/05/04(金) 19:37:32.13 ID:???.net
- ブリスベージュ神宮前 最上階717.01㎡の間取りを発見！
https://housingjapan.com/buy/tokyo/shibuya/jingumae/bliss-beige-jingumae/131646/
https://img.housingjapan.com/cen8bj4sd2oso04gkko0sgsog?w=1000&h=1000&nc
- 874 ：名無し不動さん：2018/05/04(金) 23:16:34.89 ID:???.net
- よう見つけたね
つかもったいぶらんでもっといろんなサイトで公開すりゃいいのにね
- 875 ：名無し不動さん：2018/05/07(月) 11:43:44.73 ID:???.net
- ・どこが7LLDKKなのか
・エレベーターは8階には停まらないのか
・9階の風呂場関係だけで100平米以上あるんじゃなかろうか
いろいろ凄すぎる物件
- 876 ：名無し不動さん：2018/05/13(日) 16:33:50.48 ID:???.net
- ブランズ・ザ・六本木レジデンス 313.53㎡ 15億円
https://img.housingjapan.com/8glh0ol80mg4cc8o0c8gcc088?w=1000&h=1000&nc
- 877 ：名無し不動さん：2018/05/22(火) 11:20:39.66 ID:Id9THdM8.net
- ブリスベージュ
来客対応というよりは前所有者の趣向が前面に出た別荘仕様だね
新しく買うとなると前面リフォームは必須
10億くらいかかりそう
ブランズは素敵
だがリビングのカタチがいびつでダイニングをどう配置するかが問題
キッチンにつながる廊下はワインセラーにできるね
テラスも広くてアウトドアダイニングリビングもできそうだし
夫婦2人もしくは子ども一人から二人世帯にはとても良さそう
- 878 ：名無し不動さん：2018/05/22(火) 14:42:25.33 ID:???.net
- ブランズのほうはホームエレベーターがあるんだ
ブリスベージュのほうも値段的にあっても良かったかも
- 879 ：名無し不動さん：2018/06/02(土) 20:42:33.07 ID:???.net
- 先日都内某4.5億のマンション契約致しました。
このスレの仲間入りできますかね？
- 880 ：名無し不動さん：2018/06/12(火) 19:25:00.86 ID:???.net
- 新購入時に、内装はコンクリートのままのスケルトンの状態で購入し、設計会社を使い内装は全てフルオーダーの最高級の材質を使い、数千万円掛けて仕上げています。
LDKには高さ９m位の吹き抜けがドドンと迫力が有り、まるでコンサートホールか美術館か高級ホテルの様です。
石貼りの浴槽が有り、何と室内の床にドンと10帖以上ですかね、浴室では無く室内にドンとです、一緒に10人以上入れる位の大きさ。
その横には７、８人位同時に入れるサウナ室 シャワールームは４箇所有り、広いトイレが６箇所、お高そうなシステムキッチンが３台並んでいる奥には、
マクドナルドの厨房より広そうな、オールステンレス製の厨房が有り、マックに有るフライヤー（フライ揚げ機）が有ります。
ワインセラーが２台有り、総ヒノキのカウンターが有り、９階の前面ウッドデッキ敷きのルーフバルコニーは２００㎡（６０坪）以上有ります。
https://no-1kk.com/wp/wp-content/uploads/DSC08797.jpg
https://no-1kk.com/wp/wp-content/uploads/DSC08854.jpg
https://no-1kk.com/wp/wp-content/uploads/DSC08808.jpg
https://no-1kk.com/wp/wp-content/uploads/DSC08810.jpg
https://no-1kk.com/wp/wp-content/themes/hanjo/custom/img/multi/hanbai/imgL/img00121.jpg
- 881 ：名無し不動さん：2018/06/12(火) 23:54:30.82 ID:???.net
- >>880
男はガムと一緒
- 882 ：名無し不動さん：2018/06/17(日) 20:10:15.32 ID:t+y6xPGB.net
- マックに有るフライヤーってステイタスなの？
- 883 ：名無し不動さん：2018/06/19(火) 20:15:55.29 ID:???.net
- パークコート渋谷ザ・タワーのサイトに3 PH-Bタイプ（ペントハウス？）のプライベートプールのCGがあるけど
その部屋専用のプライベートプールなのかな？
- 884 ：名無し不動さん：2018/06/19(火) 23:25:31.13 ID:???.net
- >>883
いいな
AV撮影が捗るな
- 885 ：名無し不動さん：2018/06/20(水) 08:34:46.50 ID:???.net
- 第2の例のプールが生まれてしまうのか
- 886 ：名無し不動さん：2018/06/21(木) 16:12:13.44 ID:1aK9kMDx.net
- ルーフトップテラスwithプライベートプールとあるね
ルーフトップテラスという名の住民専用ラウンジで
そこにある予約制のプールをプライベートプールと名付けているのでは…？
本当にプライベートプールだったらマンションとしては日本初じゃないか
ホテルでもグランドハイアット東京くらいにしかプライベートプールはない
ビルタイプではね
- 887 ：名無し不動さん：2018/06/21(木) 16:21:03.98 ID:???.net
- 風呂なしプールあり
- 888 ：名無し不動さん：2018/06/24(日) 10:24:19.80 ID:???.net
- ＞本プロジェクトは東京都内で最上階および屋上に専用使用部分がある新築分譲マンションです。
＞1995年以降の最上階および屋上に専用使用部分がある分譲タワーマンションの中で東京都内で一番高い（39階建）分譲タワーマンションであることを表しております。
やっぱりペントハウスの占有じゃないかな？
定借でもめちゃくちゃ高そう
- 889 ：名無し不動さん：2018/06/25(月) 17:13:25.86 ID:IG1pfxYH.net
- すっげー
最近のパークコートはひと昔前のパークマンション並だね
さてそろそろ次のパークマンションはどこだろな
- 890 ：名無し不動さん：2018/06/25(月) 17:17:51.11 ID:???.net
- 次は日比谷公園で営業マンが年越し村だな
- 891 ：名無し不動さん：2018/06/26(火) 19:53:16.05 ID:???.net
- 西新宿三丁目西地区市街地再開発
https://www.kensetsunews.com/PB5001H/wp-content/uploads/2018/06/20180625_171548_34254.jpg
65階建てのツインタワー（タワマン）
パークハイアット東京・・・・
- 892 ：名無し不動さん：2018/07/08(日) 21:36:48.58 ID:+Rxy347P.net
- 友達が高級マンションのラウンジに連れて行ってくれました。住人以外がカードを持つことってできるのですか？
- 893 ：名無し不動さん：2018/07/12(木) 21:31:40.74 ID:???.net
- >>891
初台方面がダメになっても代々木公園と新宿駅方面が現在さ～
30年眺望維持出来ただけでも奇跡よ
- 894 ：名無し不動さん：2018/07/12(木) 22:45:49.51 ID:???.net
- >>891
ntt本社の囲まれ感スゴ
- 895 ：名無し不動さん：2018/07/13(金) 19:21:36.80 ID:???.net
- ザ・パークハウス 渋谷南平台 って渋谷駅徒歩7分、200㎡～の部屋があって
バレーサービスやセルリアンタワー、東急百貨店との提携サービスetc
ハイグレードだと思うけど、グランの冠は付かないんだね
- 896 ：名無し不動さん：2018/07/13(金) 20:39:51.88 ID:???.net
- >>895
渋谷区は都心扱いじゃないからな
南平台は山手線外側で東京市に編入されたのは昭和になってから
- 897 ：名無し不動さん：2018/07/15(日) 06:50:09.00 ID:???.net
- パークコート青山ザタワー、共有部分も専有部分も今のところ三井で一番かもしれん。
檜町パーマンは知らんが。
- 898 ：名無し不動さん：2018/07/18(水) 11:57:24.99 ID:0w6dzlNB.net
- 松濤も元は茶園からの果樹園、で分譲は大正期くらいだっけか
田舎だわな
今でも副都心だし
本来の都心は港千代田中央
- 899 ：名無し不動さん：2018/07/18(水) 12:14:19.60 ID:0w6dzlNB.net
- パークハウス南平台のサービス
セルリアンのスパに東急本店の外商
若干古い気もするけどオーセンティックでいいね
いらないなら買い物しなければいいだけだしね
渋谷に住むなら本店の外商は便利そう
- 900 ：名無し不動さん：2018/07/18(水) 12:15:17.89 ID:0w6dzlNB.net
- ブリスベージュの一番広い部屋は
アラブ系の富豪が住んでたんじゃなかったっけ
- 901 ：名無し不動さん：2018/07/18(水) 15:47:32.62 ID:XmTEFWqS.net
- 難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所
マスコミ、報道も一切この事には触れようとはしない現状
被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
脱出して新しい住まいへいかがですか
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- 902 ：名無し不動さん：2018/07/19(木) 03:12:12.83 ID:syvDuHW3.net
- 大地震で住めなくなったらゴミ
- 903 ：名無し不動さん：2018/07/23(月) 10:18:09.48 ID:oixopUhK.net
- パークコート青山ザタワーの8億9000万の部屋
143㎡しかないけど、廊下やエントランス部分が少ないから、リビングが広い
バスルームも廊下を兼ねてるから広い
でもなんでゲストバスをビューバスにしなかったんだろ
それにしても高いけど中国人が買うのかな
- 904 ：名無し不動さん：2018/07/23(月) 12:46:45.62 ID:???.net
- >>903
むしろこの2階の部屋が気になる
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FW9V7A05/
https://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV277601/BF18W90118_1807131807.gif
https://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV277601/BF18W90118_21_1807131935.jpg
https://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV277601/JBF18W90118_1807131935.jpg
このピロティって共有部分だよね
- 905 ：名無し不動さん：2018/07/23(月) 15:37:07.60 ID:oixopUhK.net
- 専用使用権付き共有部というやつでは
もともと非常時以外は人が外にない造りじゃなかったけ
パークコート青山ザタワー
- 906 ：名無し不動さん：2018/07/23(月) 18:25:02.24 ID:???.net
- 外に直接出られないなら専有使用権はないのでは？
- 907 ：名無し不動さん：2018/07/23(月) 18:29:38.97 ID:???.net
- そう、共有部分でありながらマンション住人の出入りがないのなら、この庭の景色を占有できるわけだからその分お得じゃないのかなと
- 908 ：名無し不動さん：2018/07/23(月) 18:41:51.74 ID:???.net
- >>907
というかタワーマンションの二階だろ？
それくらいの付加価値つけないと買うやつおらんわ
ただみんながお得と思うかは疑問なので転売時には苦労しそう
- 909 ：名無し不動さん：2018/07/24(火) 10:35:29.58 ID:xWg8KlqP.net
- 坪1000万だもんな～
高いよな～
ただ共用部サービスは充実しているから、
高所が苦手でもタワマンに住みたい、セカンドハウスが欲しい人にはいいかもね
それにしても高いけど
https://www.31sumai.com/mfr/X1426/
コートなんてブランドあったっけ
ここもプールあり
どんどんレベルがあがっていくな～
- 910 ：名無し不動さん：2018/07/24(火) 17:48:01.96 ID:???.net
- >>909
外苑ハウスというヴィンテージマンションの建て替え
地権者多数
建て替え目的でこういうヴィンテージマンションを狙って買う層もこれから増えるな
- 911 ：名無し不動さん：2018/07/25(水) 11:10:39.97 ID:5c0MXjdn.net
- ホーマットなんか建て替え時期だもんね
有栖川ホームズや有栖川ガーデン建て替えないかな
立地は最高だ
コープオリンピアはもう何年も言われているけど
最大地権者の中華屋さんがうんと言わないんでしょ
- 912 ：名無し不動さん：2018/07/27(金) 11:09:37.99 ID:eOhh9WRm.net
- 旧元麻布プレイスのリノベーションプロジェクト
マジェス元麻布
302㎡10億2000万
高すぎね？
http://www.motoazabu3.com/?sid=081g1b387999000000&gclid=CjwKCAjw4uXaBRAcEiwAuAUz8G_j50YPu97iNA_ovwsOf3VvCm42WAGvDrHCD2kOzTNAY1VqZNPEZRoCTtoQAvD_BwE
- 913 ：名無し不動さん：2018/07/29(日) 15:47:30.85 ID:???.net
- 放射能汚染されてしまった東京
超金持ちはとっくの昔に子供たちは海外の寄宿学校へ送り
日本で仕事をしなければならない親は沖縄にマンションを買い
仕事しなくていい日は沖縄に行ってるわ
金があるから飛行機代なんて心配無用で
しょっちゅう子供たちに会いに海外へ行ってるわ
オリンピック過ぎたら不動産下落するよ
- 914 ：名無し不動さん：2018/08/02(木) 16:58:01.40 ID:???.net
- パガーニ「ゾンダR」を部屋の中に飾った高級コンドミニアム！
https://jp.autoblog.com/2018/07/28/pagani-zonda-r-wall-art-miami-condo/
https://www.miami.com/wp-content/uploads/sites/2/2018/07/Photo-Cred-Finish-My-Condo-11.jpg
https://www.miami.com/wp-content/uploads/sites/2/2018/07/Photo-Cred-Finish-My-Condo-2.jpg
- 915 ：名無し不動さん：2018/08/04(土) 01:12:43.66 ID:???.net
- だっさｗ
- 916 ：名無し不動さん：2018/08/05(日) 16:53:14.44 ID:???.net
- 栄タワーヒルズ 253.09㎡ 164万1000円/月
https://www.tower-hills.com/sakae/roomplan/detail/suite_premium/image/img-matori-east-k.png
- 917 ：名無し不動さん：2018/09/26(水) 17:12:07.31 ID:???.net
- THE COURT 神宮外苑
310.22㎡
https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1426/asset/images/plan/plan_310a.png
264.01㎡
https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1426/asset/images/plan/plan_264a.png
- 918 ：名無し不動さん：2018/10/01(月) 12:24:11.66 ID:CjjyqyFg.net
- この程度のマンションのブランドで
フォーマルリビングダイニングとファミリーリビングダイニングを分ける意味があるのか
ＰＰ分離ならフォーマル部分のキッチンはクローズドにして
ケータリングキッチンにすべきでは
- 919 ：名無し不動さん：2018/10/04(木) 15:37:30.87 ID:ksPQ9K1Z.net
- すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
PFW
- 920 ：名無し不動さん：2018/10/10(水) 19:25:51.28 ID:3I0S8o/Kn
- エントランス３つってお初かな。
小さい方でいいから欲しい。
- 921 ：名無し不動さん：2018/10/16(火) 20:27:34.85 ID:???.net
- ウェリス代官山猿楽町 ペントハウス 9億円で売り出し中
発売時は5億9900万円
- 922 ：名無し不動さん：2018/10/21(日) 11:14:51.53 ID:lzUhNjG2.net
- 例の南青山の児童相談所ってプラウド南麻布の真向かいなんだな。ほっそい路地挟んだ。悲惨すぎ。
- 923 ：名無し不動さん：2018/10/21(日) 13:22:00.37 ID:???.net
- プラウド南青山じゃね？
まぁでも一等地ではあるよな
- 924 ：名無し不動さん：2018/10/23(火) 13:38:29.29 ID:6MCri+2oj
- 前の農林水産省の建物が汚くてひどかったから
それよりマシになるとテレビで言ってた。
- 925 ：名無し不動さん：2018/11/14(水) 14:31:47.25 ID:CahUpeJE.net
- 三井の渋谷のタワマン
どうなるのだろうか
維持管理とかノウハウなさそうだけど、どうなるんだろ
- 926 ：名無し不動さん：2018/11/19(月) 22:41:34.74 ID:xuYYPMDl.net
- 元麻布ヒルズに住みたい
- 927 ：名無し不動さん：2018/11/19(月) 22:59:30.91 ID:???.net
- >>926
ゴーンかよ
- 928 ：名無し不動さん：2018/11/20(火) 15:17:52.73 ID:???.net
- 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
- 929 ：名無し不動さん：2018/11/21(水) 15:16:38.47 ID:6F5RRATR.net
- 南麻布の高台
南麻布最高峰エリアにマンション建設予定
なんとか財団の跡地
安田不動産になっているがなんとか財団とのつながりがあるからか
東急不動産もかんでいるので、ブランズあたりになるといいが
- 930 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 13:47:49.95 ID:H+/DsEBjN
- ここ10年でスペックトップのブランズザハウス一番町超えてほしいにゃ
- 931 ：名無し不動さん：2018/12/03(月) 01:12:30.94
- 5ちゃんねる マンション管理士 5ch
https://www.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a
www.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a
5ch マンション管理士 5ちゃんねる
https://goo.gl/J9OUKl
goo.gl/J9OUKl
https://i.imgur.com/DoADAYv.jpg
https://i.imgur.com/TyKR9cB.jpg
https://i.imgur.com/vMvvWcD.jpg
マンション管理士 5ch 5ちゃんねる
- 932 ：名無し不動さん：2018/12/13(木) 19:46:06.68 ID:???.net
- フォーシーズンズホテルレジデンス京都 175.58㎡ 10億7000万円
https://www.nomu.com/pro/fourseasons-kyoto/images/pdf2.png
- 933 ：名無し不動さん：2018/12/26(水) 19:15:15.24 ID:???.net
- パークコート渋谷ザ・タワー
プライベートプール付きペントハウス
https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1327/plan/images/phd_plan.jpg
- 934 ：名無し不動さん：2019/01/05(土) 11:36:34.11 ID:???.net
- リビングの微妙な柱は上のプールの水の重さを支えるためにあるのかな
- 935 ：名無し不動さん：2019/01/23(水) 11:21:18.20 ID:Id0txV33.net
- ハウジングジャパンによるととんでもないマンションが
ガーデンスクエア南青山の建て替えで作られるみたいだけど、
誰か知っている人いる？
25億
https://housingjapan.com/buy/tokyo/shibuya/shibuya/-/134107/
13億
https://housingjapan.com/buy/tokyo/shibuya/shibuya/-/134109/
- 936 ：名無し不動さん：2019/01/24(木) 15:17:06.26 ID:???.net
- その広さで25億
高いなあ
- 937 ：名無し不動さん：2019/02/21(木) 08:34:40.35 ID:???.net
- 突撃！隣のスゴイ家【日本で一番高い!?超豪華！原宿30億マンション】
BSテレ東BSテレ東
2019年2月21日(木) 21時00分～21時54分
https://www.tv-tokyo.co.jp/broad_bstvtokyo/program/detail/201902/25149_201902212100.html
少し前に話題になったブリスベージュ神宮前のペントハウスだと思います
https://www.livable.co.jp/grantact/detail/maj_cx917x011/
- 938 ：名無し不動さん：2019/02/22(金) 11:05:21.16 ID:yCFBuScj.net
- だーねー
ブリスベージュ売れないね～
いちから内装やりなおしたら数億かかるからね～
- 939 ：名無し不動さん：2019/02/22(金) 20:56:53.34 ID:Azc94wtB.net
- ブリスベージュは厳しいかもね
- 940 ：名無し不動さん：2019/03/03(日) 14:07:09.25 ID:Jqk/9RCL.net
- マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み、
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用車。
当然、ベンツもあれば軽もあるが、 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが、郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが、狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。
マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。
大規模修繕費が払えるか、管理費の持ち逃げ、マンション住民の貧困化、そしてスラム化。
マンション価値がゼロになっても、固定資産税・管理費・その他経費は、未来永遠に続く。
これから人口減の日本、貧乏人激増の日本、売るに売れず、買い手がいなくなるという恐怖。
スラム化したマンションの何億円にも上る膨大な解体費は、当然、逃げ遅れ所有者持ち。
逃げるが勝ち。逃げ遅れた所有者の負担となる。
だから皆、タダ同然で手放そうとする、あるいは所在不明・雲隠れする。
タワマン・億ション・リゾマン問わず、いずれ時間経過とともに、未来永遠続く負価値の負不動産。
天変地異、地震国日本、首都圏直下型大地震とかで住めなくなったら、直ちに負不動産。
- 941 ：名無し不動さん：2019/03/04(月) 21:41:01.10 ID:???.net
- 天地異変のとこぼーっと見てたら天地真理に見えてなんで？って思った
確かに大地震起きたら住めないわね
セレブは日本各地や海外にも不動産所有してるでしょうから大丈夫でしょうけれど
- 942 ：名無し不動さん：2019/03/05(火) 13:32:51.78 ID:Cp6PhI1h.net
- こちらの不動産会社
石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831
- 943 ：名無し不動さん：2019/03/17(日) 18:11:02.48 ID:???.net
- 都電荒川線鬼子母神駅近の四畳半風呂なしのアパートじゃ駄目なんですか？
東急世田谷線松陰神社前駅近の三畳共同キッチン・トイレじゃ駄目なんですか？
西武新宿線都立家政駅近のプライバシーフリーのシェアハウスじゃ駄目なんですか？
東武亀戸線東あずま駅近の六畳１Kの事故物件じゃ駄目なんですか？
- 944 ：名無し不動さん：2019/03/17(日) 18:27:20.56 ID:???.net
- 駄目ですネ ((●＾∀＾●))
- 945 ：名無し不動さん：2019/04/29(月) 15:16:51.48 ID:???.net
- パークマンション檜町公園 210㎡ 15億5000万円
https://housingjapan.com/buy/tokyo/minato/roppongi/-/135736/
- 946 ：名無し不動さん：2019/05/10(金) 15:56:45.20 ID:/E743eT0.net
- 檜町公園ぽつぽつ出てきたね
570平米はいつ見られるだろうか
- 947 ：名無し不動さん：2019/05/21(火) 16:17:31.04 ID:???.net
- https://ihantakken.blogspot.com/
不正はよくないね
- 948 ：名無し不動さん：2019/05/30(木) 19:53:48.64 ID:???.net
- https://i.imgur.com/fYCd9BJ.jpg
- 949 ：名無し不動さん：2019/06/17(月) 12:23:01.51 ID:???.net
- >>917
それ一般販売してねーだろ
- 950 ：名無し不動さん：2019/06/17(月) 12:45:46.51 ID:???.net
- >>910
そこの地権者向けに200戸あまりも予定されてるが
コイツラは実際いくらぐらい払って住むことになるわけ？
- 951 ：名無し不動さん：2019/06/17(月) 17:21:20.41 ID:???.net
- >>918
パーティ用途なんだから別に問題ねーだろw
- 952 ：名無し不動さん：2019/06/29(土) 10:36:23.48 ID:2p3GuV62.net
- https://ekichika.site/outline/4132/
こういうパーク系は人気自体はあるものなの？めっちゃいろいろあって分からんくなってきた。
- 953 ：名無し不動さん：2019/09/23(月) 20:08:42.97 ID:???.net
- オパス有栖川テラスアンドレジデンス最上階
538.46㎡ 15億8000万円
- 954 ：名無し不動さん：2019/09/23(月) 20:45:04.02 ID:???.net
- ここはなあ
真上を大型ジェットがガンガン飛ぶことになっちゃったんだよなあ
そら売るよなあ（笑）
- 955 ：名無し不動さん：2019/09/26(木) 11:30:43.98 ID:BJXkQQto.net
- オパス貼ろうと思ったらもう出てた
やっぱ貼るよね
意外と知られていない広い部屋がるのかもね～
- 956 ：名無し不動さん：2019/09/26(木) 20:02:12.53 ID:???.net
- 分譲時いくらしたんだろ
20～40億くらい？
- 957 ：名無し不動さん：2019/09/27(金) 11:41:49.93 ID:CJA2/eBk.net
- 13億がせいぜいじゃないかな
- 958 ：名無し不動さん：2019/10/12(土) 09:00:24.35 ID:???.net
- パークマンション南麻布 最上階 321.87㎡ 17億円 (新築分譲時10億円)
https://housingjapan.com/buy/tokyo/minato/minamiazabu/-/138283/
- 959 ：名無し不動さん：2019/10/17(木) 14:59:14 ID:k++r06Bm.net
- 17億か、購入額は15億がせいぜいだと思うが、
10億で買って15年住んで15億で売れりゃ恩の字だわな
- 960 ：名無し不動さん：2019/10/28(月) 10:46:23.86 ID:4Y07v+sy.net
- ホーマットシャロンが建て替え
どうなるか
相当土地は広いが
- 961 ：名無し不動さん：2019/10/28(月) 15:16:58.45 ID:???.net
- >>960
隣のムアンハウスも解体らしいけど、一緒にでかいマンションになるのかな？
ここも一等地だね
一番いい場所は近くのでかい老人ホームだけど
- 962 ：名無し不動さん：2019/10/29(火) 05:44:14.99
- >>931
令和元年度 マンション管理士 解答速報
- 963 ：名無し不動さん：2019/11/03(日) 01:02:00.48 ID:???.net
- 【マン管】マンション管理士 218団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1568905455/148
148 名無し検定１級さん [sage] 2019/10/11(金) 03:20:09.75 ID:iu6CPtyz
＊127
必勝さんと御家族
https://www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2017/10/d8d3d6747982facb55e6b8ab70e6ca4b.jpg
matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1568905455/148
www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2017/10/d8d3d6747982facb55e6b8ab70e6ca4b.jpg
5ちゃんねる マンション管理士 2ちゃんねる
- 964 ：名無し不動さん：2019/11/10(日) 09:51:11.17 ID:???.net
- 740パークアヴェニューのペントハウス（？）がずっと売りに出てるけど、お金出せば誰にでも売ってくれるってことなのかな？
セントラルパーク沿いにあるのかと思ってた
- 965 ：名無し不動さん：2019/11/20(水) 10:02:56.33 ID:4JxxrYuY.net
- 740パークアベニューはボード審査通らないと売ってくれないんじゃないかなあ
- 966 ：名無し不動さん：2019/11/21(木) 18:43:52 ID:???.net
- https://global.listsothebysrealty.co.jp/jpn/sales/detail/10-l-1182-zjnf3n/740-park-avenue-ph-17-18d-new-york-ny-10021
ものすっごい高いってわけでもないんだね
- 967 ：名無し不動さん：2019/11/23(土) 01:26:48.13 ID:???.net
- >>963
【マン管】マンション管理士 218団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1568905455/225
225 名無し検定１級さん [sage] 2019/11/22(金) 15:40:06.46 ID:QrPp/uyg
＊148
必勝さんの車
https://www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2017/10/41a0408f4ee4c37b659363f226653ba9.jpg
www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2017/10/41a0408f4ee4c37b659363f226653ba9.jpg
2ちゃんねる マンション管理士 5ちゃんねる
- 968 ：名無し不動さん：2019/11/25(月) 16:57:38.89 ID:???.net
- 【マン管】マンション管理士 218団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1568905455/235
235 名無し検定１級さん 2019/11/23(土) 20:06:07.14 ID:LeZlNUkU
宅地建物取引士
https://www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2019/04/e9e84f00e865fb7761e1452b003f8dbc.jpg
www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2019/04/e9e84f00e865fb7761e1452b003f8dbc.jpg
日本生産性本部認定経営コンサルタント
https://www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2019/04/4fc6325302cc61043fec853811896baf.jpg
www.tk-golf.com/wordpress/wp-content/uploads/2019/04/4fc6325302cc61043fec853811896baf.jpg
matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1568905455/235
5ちゃんねる マンション管理士 2ちゃんねる
- 969 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 11:44:26.37 ID:VF8PWZsj.net
- 暇だから740パークアベニューについておさらい
1920-30年代に建てられたニューヨークを代表する、そして典型的な超高級プリウォーコープ
建設にはジャクリーン・ケネディ・オナシスのおじいちゃんが関わっている
設計はロザリオ・カンデラ、現存するニューヨークの超高級コープはほとんどこの人の設計
住人は伝説的な投資家や企業の創業者ファミリー…
ロックフェラーさん、エスティローダーのローダーさん
ジョンソン・エンド・ジョンソンのジョンソンさん
あとブービエさんとかヴァンダービルトさんとか
基本大使館、大使公邸はNG
フランス国連大使公邸がパーティのやりすぎで苦情が出ていたらしい
そこはつい数年前？売りに出ていました、内装がイエローを基調としたオシャレなおうちだった
ロックフェラーさんのトリプレックスは画像検索で出てくるけど、
広いというか広大といった方が良いくらい
専有面積と住人歴からして間違いなくマンハッタン最強の1室です
このアパートで政治献金パーティーをやれば数億円規模が集まり
セレブ、政治家、大使館、メガリッチでもコープの意向にそぐわなければボード審査ではねられる
そんな伝説的なアパートメントでした
- 970 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 11:44:49.82 ID:VF8PWZsj.net
- 暇だから740パークアベニューについておさらい
1920-30年代に建てられたニューヨークを代表する、そして典型的な超高級プリウォーコープ
建設にはジャクリーン・ケネディ・オナシスのおじいちゃんが関わっている
設計はロザリオ・カンデラ、現存するニューヨークの超高級コープはほとんどこの人の設計
住人は伝説的な投資家や企業の創業者ファミリー…
ロックフェラーさん、エスティローダーのローダーさん
ジョンソン・エンド・ジョンソンのジョンソンさん
あとブービエさんとかヴァンダービルトさんとか
ちなみにコープがコンドミニアムよりも割安なのは、金があってもボード審査ではねられるから、
現実そんなに高値では売れない（アラブのお金持ちとかアジアのお金持ちははねられがち）
彼らは審査がないコンドミニアムを買うから、そちらの値段が跳ね上がるのです
まあ実際の売買価格は誰も分からんから実際1億ドルとかでは売れてないと思うけど
ただコンドミニアムには毎月のタックスが別にかかります
固定資産税だかローンに対する課税だかなんだかが数万ドルかかる
コープはメンテナンスフィーだけ、それでも1万ドルとかかかるけど
他にもメイド2-3人やナニー、コックなどの使用人の人件費からビルのスタッフへのクリスマスチップ
莫大な電気代や水道代、コープは古いからビルの補修費用など住むのは大変
コープ制度は建物取り壊しと同時に消えていきそうだね
時代に取り残されている感じがするな
- 971 ：名無し不動さん：2019/11/26(火) 11:45:56.67 ID:VF8PWZsj.net
- あら、コピペ失敗しとる
冒頭がかぶってる
ちなみに～から読んでね
- 972 ：名無し不動さん：2019/12/15(日) 19:14:41.00 ID:???.net
- ニューヨークのセントラル・パーク・ウエスト91番地にあるアパートメントのペントハウスの最初の所有者は、広くその名を知られる
人物だった（新聞王と呼ばれたウィリアム・ランドルフ・ハースト）。そして、この物件の所有者はその後も代々、著名人ばかりだ。
「ブリティッシュ・ファッション・アワード2019」で功労賞を受賞したデザイナーのジョルジオ・アルマーニは先ごろ、ベッドルームが4つあるこのアパートを
1750万ドル（約19億円）で購入。その前の所有者は、 携帯電話事業者Tモバイルの最高経営責任者（CEO）、ジョン・レジャーだった。
2015年にレジャーがこの物件を買ったときにも、同じフロアに別の部屋を所有しているアルマーニが購入に関心を持っていると伝えられていた。その後、レジャーは2200万ドルで売りに出し、1799万5000ドルに値下げしていた。
レジャーは建築設計事務所シェルトンミンデルに依頼して大幅な改修を行ったが、内装には1920年代の雰囲気が残されている。リビングルームの鉛ガラスとステンドグラスを使ったアーチ型の窓、木の梁、彫刻が施された暖炉のマントルピースは、この部屋に元々あったものだ。
また、ミニバーがある部屋にはもう一つの歴史の断片が残されている。うわさによれば、レビュー「ジーグフェルド・フォーリーズ」に出演していた女優でハーストの愛人だったマリオン・デイビスがバーに彫った彼女のイニシャルが、今もそのままになっているという。
また、セントラルパークを見下ろすベッドルームの装飾を施したアーチ型の窓枠やくり型が残されているほか、100年前につくられたキッチンは、モダンなデザインに違和感なく変更できることを示す好例となっている
- 973 ：名無し不動さん：2020/01/29(水) 11:35:18.44 ID:???.net
- 原宿に一部屋「67億6000万円」のマンション誕生
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1580224290/
- 974 ：名無し不動さん：2020/02/05(水) 10:38:13 ID:Dtu4LTY0.net
- 67億
立地の割に高すぎるような
うるさいところだし
道は狭いし
- 975 ：名無し不動さん：2020/02/08(土) 20:08:51 ID:???.net
- 土地柄うるさいのは許容できるけど、値段に見合った眺望がほしい
明治神宮の緑が見渡せるとか、表参道に面してるとか
- 976 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 04:17:15.47 ID:0SDwRvF3v
- 高級マンション [転載禁止]©2ch.net
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1417443829/
- 977 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 04:08:03 ID:???.net
- >>963
ワイ低層の凄いの見るのスコ
- 978 ：名無し不動さん：2020/02/09(日) 18:23:02 ID:???.net
- もう環七以内の三井、住友、東急などが建てたマンションは全部高級マンションだよ
- 979 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 02:12:10.21 ID:4ri1eYEt.net
- 平屋がいっちゃん贅沢
- 980 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:09:39 ID:???.net
- 平井という駅は多分東京で最も知られていない駅
- 981 ：名無し不動さん：2020/02/11(火) 22:42:25 ID:???.net
- そんな駅他にもっとあるわアホが
- 982 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 17:31:30 ID:XZ1/PpKm.net
- マーク表参道ワンの土地、ブライダル企業が2014年に60億で取得して30億で放出したみたいだな。
全部屋半額にしてもとんでもない利益率だろw
- 983 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 20:34:11 ID:???.net
- は？
- 984 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 21:09:46 ID:???.net
- 日銀隠田寮
- 985 ：名無し不動さん：2020/03/03(火) 21:36:13 ID:???.net
- あの場所で67億なら、コープオリンピアが建て替えて同じ広さの部屋作ったら幾らになるんだろ
- 986 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 08:28:30 ID:???.net
- パレロワイヤル原宿の跡地に隈研吾設計の凄いのが出来るな。
- 987 ：名無し不動さん：2020/03/04(水) 22:38:09 ID:???.net
- ttps://xtech.nikkei.com/kn/article/nfm/news/20141110/682890/?ST=smartnfm
高値で転売かと思ったら半値で放出？
ttps://maonline.jp/articles/kimptontokyo_20180928?page=3
- 988 ：名無し不動さん：2020/04/12(日) 05:35:17.00
- 5ちゃんねる マンション管理士
【マン管】マンション管理士 220団地目
http://ikura.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1574691926/3
ikura.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1574691926/3
2ちゃんねる マンション管理士
- 989 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 11:31:57 ID:zj7ry8Bi.net
- 北青山にNTT都市開発とコンランが作った高級マンションがあるんだけど
一切全く情報が出てきてないのはなんでだろう
ざっと計算すると平均専有面積200?越えのすごいマンションなんだけどな
- 990 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 11:37:44 ID:zj7ry8Bi.net
- パレロワイヤル原宿の建て替えはこれ
550?ペントハウス
プライベートプール付き
写真を見るとインフィニティプールのよう
日本でも増えてきたね
https://www.homejournal.com/en/article/1750/homes/Kengo-Kuma’s-The-Kita-Is-Asia’s-Newest-Luxury-Property-To-Watch
- 991 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 17:34:06 ID:???.net
- >>990
すげー、幾らするんだろ
原宿駅前のウィズ原宿の眺望も凄い
明治神宮の森を一望
- 992 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 12:52:41.41 ID:???.net
- >>989
全面ガラス貼りやん。
- 993 ：名無し不動さん：2020/05/26(火) 11:44:54 ID:IKOqDJyc.net
- https://www.athome.co.jp/mansion/1050059947/
某アーティストのマンションが売りに出されてます
4億なら買い
多分内装に5000万くらいかかってるし
女子大生が覚醒剤密輸してつかまったけど、
彼女が住んでたのもこのマンション
- 994 ：名無し不動さん：2020/05/26(火) 13:25:48 ID:???.net
- > 某アーティスト
誰だ？
- 995 ：名無し不動さん：2020/05/26(火) 21:01:29 ID:???.net
- >>993
分譲時より値下がりしてね？
- 996 ：名無し不動さん：2020/05/27(水) 11:03:33.38 ID:EtqbsBqf.net
- パークマンション南麻布は200㎡で8億
グランツオーベル南平台が208㎡で4億5000万
それに比べれば安いよね
パーマン南麻布には勝てないが、なんぼなんでも高すぎるし、
グランツオーベルには勝っていると思うが
クラッシィハウス広尾
- 997 ：名無し不動さん：2020/05/27(水) 16:32:36.26 ID:???.net
- 市場が右肩下がりだとこう言う物件は買い手が付きづらいよね
いくら内装にお金掛けても、これを購入する層は内装手入れし直すから無駄だし
不況時には売値に足せない。
築17年・最寄り駅徒歩13分・広すぎ
個人的には大変良いマンションだと思うけど300万円台＠坪のどこで制約するかって感じかな。
- 998 ：名無し不動さん：2020/05/27(水) 17:26:50.91 ID:EtqbsBqf.net
- アメリカのメガリッチは物件や超高額品買いあさっているらしいけど
日本はまだそうはならないのか
スケールが違うな
- 999 ：名無し不動さん：2020/05/27(水) 17:29:28.19 .net
- そもそも日本のあらゆるものに価値は無いからな
- 1000 ：名無し不動さん：2020/05/30(土) 02:54:19.91 ID:???.net
- 檜町公園と日銀寮跡地の突出した値段は何なんだ？
- 1001 ：名無し不動さん：2020/06/04(木) 15:34:51.48 ID:yA0PdrB8.net
- 日本のマンションも世界基準になってきたということか
森ビルも1000㎡ペントハウス作るとか言ってなかった？
The KITA Harajyuku
The Avior
も一体いくらするんだろう
The Aviorの方はハウジングジャパンに以前載っていたけどな
- 1002 ：名無し不動さん：2020/06/04(木) 18:39:58.48 ID:???.net
- ウェストバンクの物件って賃貸じゃないの？
- 1003 ：名無し不動さん：2020/06/04(木) 19:10:57.91 ID:???.net
- 株価も上昇を続けて東京オリンピックに向かってさらに景気が上向くと判断しての計画だったんだろうな
50億とか60億の部屋なんて売れるのかな
超富裕層にはコロナ問題とか関係ないのかな
- 1004 ：名無し不動さん：2020/06/11(木) 13:01:26.14 ID:???.net
- >>958
リンク消えたから売れたのかと思った
https://lsirglobal.com/properties/sale/details/park-mansion-minamiazabu7-8/JP100483S?lang=en
- 1005 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 12:02:51.88 ID:G2kMIx0k.net
- アヴィオールの間取りが見られる
tha kitaのペントハウスが見たいな
http://www.stellapricegroup.com/project/the-avior/
- 1006 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 12:05:14.39 ID:G2kMIx0k.net
- 同サイトを探したらありました
http://www.stellapricegroup.com/project/the-kita/
- 1007 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 19:26:07.99 ID:???.net
- >>1006
プールｽｹﾞｰ
パークコート渋谷ザ・タワーより泳ぎやすそう
- 1008 ：名無し不動さん：2020/09/01(火) 16:24:21.80 ID:???.net
- 高級マンションに住みたいなら、三井不動産か住友不動産のマンションがオススメ。
財閥系だけあって細かいところにイチイチ高級感ある。
- 1009 ：名無し不動さん：2020/09/01(火) 21:11:24.79 ID:???.net
- 三菱と森ビルは駄目ですか？
- 1010 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 14:56:55.52 ID:Xl1SnTSY.net
- https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/196836/?view=search&type=rent&id=5395970
まあまあかな
- 1011 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 10:58:24.04 ID:???.net
- ケンコーポといえば野村と組んだ六本木ヒルズ隣のタワマン（プラウドタワー？）はどうなるのかな
- 1012 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 10:51:26.53 ID:hAlnVoJD.net
- http://www.skyhouse.jp/plan/penthouse.html
これもまあまあ
富裕層は好きそう
- 1013 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 12:18:27.81 ID:???.net
- ゴミ
- 1014 ：名無し不動さん：2020/10/18(日) 13:38:36.45 ID:???.net
- ダコタハウス ペントハウス
https://cdn-img-feed.streeteasy.com/nyc/image/38/206058938.jpg
https://cdn-img-feed.streeteasy.com/nyc/image/21/78096521.jpg
https://cdn-img-feed.streeteasy.com/nyc/image/39/78191939.jpg
https://imgs.6sqft.com/wp-content/uploads/2014/07/21041453/Dakota-1-West-72nd-Street-PHC-Terrace.jpg
https://cdn-img-feed.streeteasy.com/nyc/image/77/78096777.jpg
- 1015 ：名無し不動さん：2020/10/18(日) 13:42:52.27 ID:???.net
- 間取りはこっちでした
https://cdn-img-feed.streeteasy.com/nyc/image/48/78097648.gif
- 1016 ：名無し不動さん：2020/10/26(月) 01:54:49.32 ID:???.net
- 【マン管】マンション管理士 227団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1596785981/998
matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1596785981/998
【管業】管理業務主任者試験 第169棟目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1582849994/992
matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1582849994/992
- 1017 ：名無し不動さん：2020/11/11(水) 14:38:08.19 ID:4TlqDpp7.net
- 今だとどの位よ？
- 1018 ：名無し不動さん：2020/11/12(木) 02:52:10.63 ID:???.net
- 何が？
- 1019 ：名無し不動さん：2020/11/17(火) 03:33:32.45 ID:???.net
- もういいや
- 1020 ：名無し不動さん：2020/11/17(火) 07:38:35.57 ID:???.net
- 知るかよ
- 1021 ：名無し不動さん：2020/11/17(火) 08:24:14.17 ID:???.net
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