【東京】賃貸仲介の事でなんでもきいて！

1 ：名無し不動さん：2015/05/28(木) 01:26:57.45 ID:GoF26ppc.net

賃貸仲介のことになんでも答えます

2 ：名無し不動さん：2015/05/28(木) 04:22:44.72 ID:???.net

2

3 ：名無し不動さん：2015/05/28(木) 04:57:01.44 ID:???.net

完成前に新築アパートを問い合わせて

同じ間取りの別の部屋を見せてもらい

完成前の新築アパートの部屋を見せてもらい

契約後

完成後の部屋を見に行った時

部屋に入って10秒で「もう大丈夫ですか？」と言われたんですけど、この時部屋に入って10秒で内見終わるのは賃貸仲介では普通の事なんでしょうか？

4 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 18:55:05.55 ID:/sOBTvMqb

宅建業者 [不動産会社]　敗訴事案　（裁判は公開が原則）


被告は東京都千代田区の不動産会社「ゲッツ・インターナショナル」（今年１月にｆｕｕ’ｚに社名変更）と同社の役員、従業員ら。
http://www.sankei.com/affairs/news/150403/afr1504030008-n1.html

免許証番号 東京都知事(2)第85705号　株式会社フーズ　株式会社　ｆｕｕ’ｚ
所在地 東京都千代田区麹町３−５−１７
代表 宮上元伸、
取締役副社長 重永剛宏、専務取締役 大久保祐光
取締役 松山良洙　取締役 宮上すんみ


東京都江東区の不動産会社サーティスリーエステートは株式会社ニューウェーブに社名変更
http://falcons.atwebpages.com/hyena/nwave.html

免許証番号 東京都知事(6)第60670号　株式会社ニューウェーブ
所在地 東京都江東区亀戸４−２２−３
代表 佐々木忠夫、
取締役 佐々木久子、取締役 松村七雄
手下ども 元社員 須藤何某（津田沼界隈に出没か）、元社員 井上何某（桐生市界隈に出没か）

5 ：名無し不動さん：2015/05/30(土) 08:09:10.78 ID:???.net

普通は20秒は大丈夫、その不動産屋は普通以下の悪徳だよ

6 ：名無し不動さん：2015/06/01(月) 23:50:51.44 ID:???.net

事故物件で安いとこ探したいんだけど事故物件教えてっていえば紹介してくれるの？

7 ：名無し不動さん：2015/06/24(水) 02:25:00.74 ID:???.net

>>3
契約後なのに内見とか意味不明

8 ：名無し不動さん：2015/06/24(水) 07:06:50.58 ID:???.net

>>7
建築瑕疵とかあったらちゃんと指摘して修復させないと、
自分が退去するとき費用負担させられるだろ

ｕｎｋｏはだまってろ！

9 ：名無し不動さん：2015/06/24(水) 21:36:08.31 ID:???.net

建築に関わる瑕疵は物件の引き渡しを受けた段階で物件所有者が建築主に指摘しております。そのようなすっとこどっこいな主張をされることに対して意味不明と書き込んだものと想定されます

10 ：名無し不動さん：2015/06/25(木) 15:34:18.34 ID:???.net

10年住んで「これは入居当時から壊れてた！」と言っても聞いてもらえないでしょ？

ばかなの？

11 ：名無し不動さん：2015/08/27(木) 10:48:08.93 ID:0hDruuMk.net

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

12 ：名無し不動さん：2015/11/26(木) 15:14:15.88 ID:???.net

◆◆悪辣なブラック大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！◆◆

最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

【 敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 】

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
※実際の発狂キチガイ貧困大家モドキは頭が悪過ぎて実務とは程遠い醜悪な妄想を垂れ流すだけの哀れな愚鈍です。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

13 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 12:16:38.16 ID:???.net

大家で管理もやってるんだけど、マイソクを今まで取引のなかった会社に持っていくとき、名刺とマイソク渡してさっさと帰ったほうが良いよね？
そのあと毎週末空室情報ファックスし、２〜３週に一度の割合でマイソク持っていこうと思うんだけどウザくない？

14 ：名無し不動さん：2016/07/27(水) 12:13:30.16 ID:???.net

myソックス。水虫付き

15 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 22:10:50.19 ID:???.net

預かり金ってキャンセルしたら戻ってくるの？
紙にこの預かり金は手付け金として扱われます。
お客様都合によるキャンセルは解約金として返金はされません。
って書いてあるんだけどやっぱり戻ってこないのかな？
まだ本契約してないし、内見してから契約するんだけど。
もし気に入らなかったら戻ってくるのかなって。
家賃1カ月分+税金払ったんだけど。
仲介手数料って聞いてたのに預かり金になってた。
しかも手付け金に変わってる(笑)

16 ：名無し不動さん：2017/01/17(火) 17:05:55.20 ID:KfLtTs/e.net

>>1
賃貸契約で個人客が保証会社を利用した場合、保証会社から不動産会社に紹介料や広告料のようなものは支払われていますか？
キャッシュバックみたいなようなものが

17 ：名無し不動さん：2017/01/22(日) 12:53:44.88 ID:???.net

>>16
大家と管理やってるけど会社によってはキャッシュバックはある
ただ額はいうほどじゃない

18 ：名無し不動さん：2017/01/23(月) 01:24:20.79 ID:???.net

>>17
教えてくれてありがとう

19 ：名無し不動さん：2017/01/28(土) 13:25:12.67 ID:DYmxTLRQ.net

関西o市の不動産屋Mは悪徳。
仲介手数料隠して契約まで持っていく。
仲介手数料ぼったくり

20 ：名無し不動さん：2017/03/06(月) 18:34:38.46 ID:???.net

不動産の美人社員★3　物件紹介動画で音声消し忘れる失態 包茎、オナラ、独り言や熱唱も全てセルフ開示 [無断転載禁止](c)2ch.net [579392623]
http://hitomi.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1488790729/

21 ：名無し不動さん：2017/06/18(日) 08:34:03.01 ID:cRYpOPbg.net

2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。


大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

22 ：名無し不動さん：2017/06/19(月) 05:11:06.75 ID:5X0gq9lH.net

野村総合研究所の予測では2033年には日本国内の空き家数は2000万戸を超え、
空き家率は30％を超えるとされる。

空室率急上昇の原因は、新築アパートの供給過剰にある(アットホーム)
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/1/500/img_61eaee9936109774faad6782b87010d5397780.jpg
東京人口（人口問題研究所）
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
世帯数減　（日銀金融システムレポート別冊）
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/7/500/img_679201a0dd546998325cf8d60a158d3b337029.jpg
我が国の人口動向及び人口推計
http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h26/hakusho/h27/image/n10101010.gif
日本の人口推移をグラフ
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/-/img_e1873fa62ad9cfb1f1bdc04c6baebd2689115.jpg
圏域別の人口（全年齢）の推移
https://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h24/hakusho/h25/image/n1010040.gif
人口ピラミッド
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/Pyramid_a.html


厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は、
厚生労働省に所属する国立の研究機関 http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研） が2010年の国勢調査に基づいて予測した 「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。

東京23区にも過疎地
━━━━━━━━━━━━━━━━━
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく、
区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減） も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。

日本の地域別将来推計人口
http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/3kekka/Municipalities.asp

23 ：名無し不動さん：2017/08/25(金) 09:21:45.20 ID:???.net

不動産屋って、バカばっかですよね

24 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 21:36:20.67 ID:eArF5jHk.net

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

VQKHQ

25 ：名無し不動さん：2018/03/05(月) 14:08:30.01 ID:???.net

今、不動産屋を挟んで賃貸をかりてるけど大家さんと既に合意済みで直接契約にきりかえたい場合はどんな手続きを不動産屋にすれば良いでしょうか。

26 ：名無し不動さん：2018/05/17(木) 04:06:07.04 ID:ko29L7Ji.net

不動産テックで人減らしが加速w

27 ：名無し不動さん：2018/07/12(木) 13:14:13.62 ID:???.net

転貸で頻繁に大家が変わるんですけど
店子に告知してません
この会社は大丈夫でしょうか

28 ：名無し不動さん：2018/10/04(木) 18:58:18.52 ID:ksPQ9K1Z.net

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

SB5

29 ：名無し不動さん：2018/12/14(金) 11:01:58.88 ID:???.net

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

30 ：名無し不動さん：2019/11/11(月) 22:42:34.60 ID:erkdeN6X.net

合鍵使って下着盗んだ疑い　不動産仲介会社の元社員逮捕
11/7(木) 16:41配信朝日新聞デジタル

マンションの一室に合鍵で侵入し、住人女性の下着を盗んだとして、警視庁は７日、

千葉県流山市おおたかの森北３丁目、無職 筒井憲一郎容疑者（３８）を住居侵入と窃盗の疑いで逮捕し、発表した。容疑を認めているという。

千住署によると、容疑者宅から女性用下着約５０枚を発見。
不動産仲介会社の社員だった立場を悪用して住人の情報や合鍵を不正に入手し、盗みを繰り返していたとみて調べる。
逮捕容疑は１０月４〜５日、東京都千代田区のマンションの一室に玄関から合鍵を使って侵入し、洗濯機の中から住人女性の下着２枚を盗んだというもの。
この部屋は筒井容疑者が勤務していた会社が仲介した物件という。

筒井容疑者は調べに「女物の下着が好きで、集めていた。他にもやった」と供述。
同１８日に別の住居侵入容疑で逮捕され、今月６日付で勤務先を懲戒解雇になったという。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191107-00000051-asahi-soci