敷金・保証金・ハウスクリーニング(^J^)　２

1 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 11:18:58.92 ID:3paPoMiN.net

(^J^)

2 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 11:24:46.87 ID:3paPoMiN.net

すいません。さっそく質問なんですが新築（空きが半年）に入居当日クローゼットにカビが生えていました。

前日消毒作業に入っているのにカビだらけなので、管理会社からの謝罪があり消毒代、防カビ消毒無料でやってもらいました。

ただ問題なのが、管理会社の管理が甘かったとはハッキリと言ってもらえず、カビの原因もわからないということでとりあえず経過観測ということになりました。

なので原因が管理不足なのかカビが生えやすい物件なのかいまいちわからない状態です。

もし今後通常利用でカビが生え住めないと判断したとき、引っ越し代や敷金礼金など返金してもらえる可能性はあるのでしょうか？

明日管理会社と話し合いに行きますので前知識としてご教授願います。

3 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 12:18:23.03 ID:???.net

>>1
テンプレもなしかよ！

4 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 12:44:24.70 ID:???.net

　　
>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/180/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた
　

5 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 12:45:12.57 ID:???.net

　　
敷金は家賃の３．５倍（最高裁判例）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を返還請求されることもないので、
余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

　

6 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 12:47:06.14 ID:???.net

ハウスクリーニング代は店子負担と認定されました＾＾

賃貸住宅のハウスクリーニング特約は、　合　法　です。

平成２１年９月１８日　東京地裁判決
http://www.retio.or.jp/info/pdf/78/78_19.pdf

↓
ハウスクリーニング特約・鍵交換特約 が有効に成立しており
消費者契約法10条違反でもないと認定しました。＼（＾o＾）／　

「当然、店子がハウスクリーニングの費用を負担する義務があります。 」

最高裁でも消費者契約法の適用はされませんでした

皆さんだまされないように ＾＾

7 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 12:47:57.22 ID:???.net

弱者の言い分だけが通るわけではない

通常訴訟の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

として、大家さんが全面勝訴しています

8 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 12:54:20.93 ID:???.net

敷金保証金は別にして例えば騒音で退去せざるを得ない場合などは先払い分の家賃や仲介手数料、引っ越し費用など返ってきますか？

9 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 12:55:03.01 ID:???.net

>>2
クローゼットにはカビが生えるものです
とくにＲＣに多いです
日常的に除湿剤が必要です

10 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 12:58:02.48 ID:???.net

賃貸情報にRC鉄筋コンクリートで防音バッチリと謳っておきながら足音や物音や話し声が普通に聞こえるんですが瑕疵物件あるいは詐欺として先払い分の家賃や仲介手数料、引っ越し費用などは返ってきますか？

11 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 13:04:12.49 ID:3paPoMiN.net

テンプレなしでごめんなさい。

もちろんカビ対策はするつもりです！

12 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 13:06:27.86 ID:???.net

騒音主のせいで不眠に悩まされ精神的に病んでしまいました
この場合は騒音主に対して転居費用あるいは通院費用を請求できますか？

13 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 13:24:47.40 ID:???.net

30万円返ってくるかこないかってでかいですよね？

14 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 13:26:21.45 ID:???.net

金返せチクショー

15 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 13:35:15.79 ID:???.net

敷金で負けるのは日本の商慣習だからしょうがないとしてもこれから空き物件が増えるであろう賃貸事情を考えると
大家だけが得するシステムは変革すべき時代にきているでしょうね 暴利を貪る大家は駆逐されるべきです

16 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 14:43:54.39 ID:???.net

集合住宅に騒音はつきものです
気になるなら一戸建てに引っ越すしかないでしょう

17 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 14:45:55.06 ID:???.net

テンプレ >>4-7

18 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 14:50:07.18 ID:???.net

ガキの喧嘩スレ





終　　　　　　　　　　　　　了

19 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 15:05:44.78 ID:???.net

>>16
騒音は付き物ではないですよ。生活音は甘受できますが騒音や嫌がらせはまた別の問題でしょう。引っ越しおばさんは刑事訴訟にまで発展しましたし

20 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 15:06:57.94 ID:???.net

　よっこらしょ。
　　　　∧＿∧　　ミ　＿　ドスッ
　　　 （　　　　）┌─┴┴─┐
　　　 /　　　　つ.　終　　了　|
　　 :/o　　 /´ .└─┬┬─┘
　　（＿（＿）　；;､`;｡;`|　|
　　このスレは無事に終了しました
　　ありがとうございました
　　もう書き込まないでください

21 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 15:28:51.61 ID:???.net

そう。生活音と騒音(悪意のある)は似て非なる物。後者はまともな社会生活さえ送れなくなる

22 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 15:48:31.28 ID:???.net

>>138
　　j|||||ｌ　　　_＿..　 `||lｮ　　　　　 ﾞﾞlllｮ、　　　　　 　、　　　　　　　　　　　　__,,u-..＿　　　　　　ﾞ]llllllllｧ
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　　 'l||||'、　　　　　　|llll、　　　　　　 'lll、　　 __uF　　 ''l||ll、　　　　´　　 iｌ||l厂　　 _j|||l′　　　　　 ,|||l
　　　 l|||l 　　　　　　|lllll!　　　　　　　ﾞl|||lllllllll广　　　　 "ﾞﾞ′　　　　　　　 ´ 　 ..-=￣　　　　　　　,jl厂
　　　　ﾞﾞ　　　　　　　 ﾞﾞ　　　　　　　　　 ￣

23 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 16:10:09.35 ID:???.net

慰謝料云々はその手の怖い人達に代理請求して取り立てて貰えば元手より多く返ってくるかもな
請求書なんて勝手に作りゃいいんだし

24 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 16:14:53.60 ID:???.net

>>22
>>138が、どんな反応だろかのう

25 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 16:44:08.49 ID:???.net

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26 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 17:05:52.78 ID:???.net

テンプレ >>4-7

27 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 19:25:33.49 ID:???.net

>>4
>>5
>>6
>>7
>>16
【キチガイ貧困大家モドキ】
立ち退き料を求める借り手を乞食扱いし支離滅裂な根拠で立ち退き料そのものを否定し発狂連投し続ける貧民大家。
資力がないから立ち退き料の支払いは免れると本気で思っているが、ことごとく論破され続けついには発狂。
URの地裁判決を歪曲して解釈し、判決文要約文章中の自身に都合の悪い部分を削りコピペし続ける哀れな知的障害者でもある。
皆無に等しい煽り耐性と、論議に詰まると自身に向けられた嘲笑をコピペし遁走する器の小ささが特徴。

☆大家都合での途中解約でも立ち退き料は掛からない
☆立ち退き料を払う大家は無能
☆立ち退き料が掛かるくらいならつけびするやつが出てくる(犯罪教唆)
☆TPPは大家に追い風
など、醜く賤しい妄想の限りを尽くすが法的根拠を示されれば発狂し、
またUR判決の正しい解釈を以て諭しても意味が理解出来ずに偏狭な解釈の文面だけを拠り所にし発狂を続けている。

＊キチガイ大家モドキくんが尻尾を巻いて逃げ出したスレはこちら↓
【大家都合】立ち退き料交渉成功例〜其の弐
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1431524607/

28 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 19:30:40.70 ID:???.net

>>22
【大家都合】立ち退き料交渉成功例〜其の弐
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1431524607/
↑で自分がされたaaをそのままコピペすることしか出来ない愚鈍なので安価が未来のままですが
知 的 障 害 な の で
何卒ご了承下さいませ。

153 名無し不動さん sage 2015/05/22(金) 16:32:36.30 ID:???
>>138
　　j|||||ｌ　　　_＿..　 `||lｮ　　　　　 ﾞﾞlllｮ、　　　　　 　、　　　　　　　　　　　　__,,u-..＿　　　　　　ﾞ]llllllllｧ
　 __lll广　　　　`l||i、　__ﾆゝ=u 、　　 |lllll′　　　　　　|lll 、　　　 .. 、　　　_jj广 ,,ll、　ﾞ'ｌl'、　　　 ''" _＿
　jl厂　　　　 　　`|||li广　　　|llll、　 ..llll|　　　　　　　 ||||　　　　　 ﾞll'、　 lll′　 lll′　 ﾞl||li 　 lｮｮｮl广`l|||li
｀廴　　　　　ﾞtｮil|||"lll、-＿__jllll′　 ﾞllll　　　　　　　　llll 　丿　　　 lllll　|lll|　 ,,jlll′　　 lllll　　 ﾞ′　　 lllll|
　 ﾞllｮ 、　　　　"　 ''il|li ´"~~~~　　　 lll|　　　　　 r 　 ﾞlll|_〃　　 -4lllll′九 _jlll′　　 _||||l′　　　　　 ||||
　　 'l||||'、　　　　　　|llll、　　　　　　 'lll、　　 __uF　　 ''l||ll、　　　　´　　 iｌ||l厂　　 _j|||l′　　　　　 ,|||l
　　　 l|||l 　　　　　　|lllll!　　　　　　　ﾞl|||lllllllll广　　　　 "ﾞﾞ′　　　　　　　 ´ 　 ..-=￣　　　　　　　,jl厂
　　　　ﾞﾞ　　　　　　　 ﾞﾞ　　　　　　　　　 ￣

29 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 20:09:02.46 ID:???.net

↑弱っちい、小物乙＾＾

30 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 20:28:23.15 ID:???.net

>>29
↑弱っちい、小物乙

31 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 20:57:55.08 ID:???.net

↑言い返せなくなるとオウム返しで逃げるキチガイ貧乏人
いつも通りのヘタレぶりに失笑禁じえずw

32 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 22:01:35.39 ID:???.net

↑言い返せなくなると的外れな因縁を付け逃げ回るキチガイ貧乏大家モドキ
コピペもまともに出来ない池沼ぶりに失笑禁じえずw

33 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 22:05:36.53 ID:???.net

貧困大家モドキの悔しさが滲み出てるなｗ

34 ：名無し不動さん：2015/05/29(金) 22:13:09.19 ID:???.net

キチガイ大家モドキ君、立ち退き料スレにて他スレでのキチガイ書き込み自慢の図
↓ ↓ ↓ ↓
282 名無し不動さん sage 2015/05/26(火) 16:14:26.68 ID:???
お前が大きい顔していれるのはこのスレだけか、小心者めｗ

35 ：名無し不動さん：2015/05/30(土) 08:02:15.56 ID:???.net

↑弱っちい小物ださｗ

36 ：名無し不動さん：2015/05/30(土) 09:45:24.95 ID:???.net

>>35
くやしいのうｗｗｗｗｗ



くやしいのうｗｗｗｗｗ

37 ：名無し不動さん：2015/05/30(土) 10:52:25.67 ID:???.net

↑言い返せなくなると的外れな因縁を付け逃げ回るキチガイ万年貧乏店子
コピペもまともに出来ない池沼ぶりのヘタレに失笑禁じえずｗ

38 ：名無し不動さん：2015/05/30(土) 15:15:47.95 ID:???.net

>>37
↑言い返せなくなると的外れな因縁を付け逃げ回るキチガイ貧乏大家モドキ
コピペもまともに出来ない池沼ぶりに失笑禁じえずw

39 ：名無し不動さん：2015/05/30(土) 16:32:29.32 ID:???.net

↑弱っちい小物、ださっｗ

40 ：名無し不動さん：2015/05/30(土) 17:01:14.23 ID:???.net

↑弱っちい小物、ださっｗ

41 ：名無し不動さん：2015/05/31(日) 08:45:20.79 ID:???.net

テンプレ >>4-7

42 ：名無し不動さん：2015/06/01(月) 02:24:03.74 ID:MXB7PEGz.net

http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/management/1379165322/29
　 ↑　↑　↑　↑　↑　↑　

43 ：名無し不動さん：2015/06/02(火) 23:25:45.71 ID:???.net

ゴキブリにバルサン！
悪徳大家に小額訴訟！

44 ：名無し不動さん：2015/06/03(水) 17:46:53.56 ID:???.net

テンプレ >>4-7

45 ：名無し不動さん：2015/06/03(水) 20:07:21.11 ID:???.net

>>4-7は、現実逃避事実誤認発狂脱糞涙目虚言癖キチガイ貧困大家モドキくんが改竄した捏造コピペ(笑)です。

現実にはテンプレにすらなれない愚者の妄想ですので予めご了承下さいませ。

46 ：名無し不動さん：2015/06/04(木) 06:26:29.92 ID:???.net

↑こいつは不法占拠で叩き出された哀れなカスです＾＾

　　
>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/180/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた
　

47 ：名無し不動さん：2015/06/04(木) 07:08:35.64 ID:???.net

>>46は、現実逃避事実誤認発狂脱糞涙目虚言癖キチガイ貧困大家モドキくんが改竄した捏造コピペ(笑)です。

現実にはテンプレにすらなれない愚者の妄想ですので予めご了承下さいませ。

48 ：名無し不動さん：2015/06/04(木) 07:31:28.29 ID:???.net

↑
司法に従わない反社会的勢力、悪質店子の違法な返還請求詐欺には十分ご注意して下さい

49 ：名無し不動さん：2015/06/04(木) 07:34:35.28 ID:???.net

　　
なるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３．５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を返還請求されることもないので、
余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

　

50 ：名無し不動さん：2015/06/04(木) 08:08:27.45 ID:???.net

>>49は、現実逃避事実誤認発狂脱糞涙目虚言癖キチガイ貧困大家モドキくんが改竄した捏造コピペ(笑)です。

現実にはテンプレにすらなれない愚者の妄想ですので予めご了承下さいませ。

51 ：名無し不動さん：2015/06/04(木) 08:22:48.23 ID:???.net

テンプレ >>4-7

52 ：名無し不動さん：2015/06/04(木) 08:46:53.01 ID:???.net

>>4-7は、現実逃避事実誤認発狂脱糞涙目虚言癖キチガイ貧困大家モドキくんが改竄した捏造コピペ(笑)です。

現実にはテンプレにすらなれない愚者の妄想ですので予めご了承下さいませ。

53 ：名無し不動さん：2015/06/04(木) 08:47:27.85 ID:???.net

【キチガイ貧困大家モドキ】
立ち退き料を求める借り手を乞食扱いし支離滅裂な根拠で立ち退き料そのものを否定し発狂連投し続ける貧民大家。
資力がないから立ち退き料の支払いは免れると本気で思っているが、ことごとく論破され続けついには発狂。
URの地裁判決を歪曲して解釈し、判決文要約文章中の自身に都合の悪い部分を削りコピペし続ける哀れな知的障害者でもある。
皆無に等しい煽り耐性と、論議に詰まると自身に向けられた嘲笑をコピペし遁走する器の小ささが特徴。

☆大家都合での途中解約でも立ち退き料は掛からない
☆立ち退き料を払う大家は無能
☆立ち退き料が掛かるくらいならつけびするやつが出てくる(犯罪教唆)
☆TPPは大家に追い風
など、醜く賤しい妄想の限りを尽くすが法的根拠を示されれば発狂し、
またUR判決の正しい解釈を以て諭しても意味が理解出来ずに偏狭な解釈の文面だけを拠り所にし発狂を続けている。

＊キチガイ大家モドキくんが尻尾を巻いて逃げ出したスレはこちら↓
【大家都合】立ち退き料交渉成功例〜其の弐
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1431524607/

54 ：名無し不動さん：2015/06/04(木) 11:55:50.78 ID:???.net

↑こいつは不法占拠で叩き出された哀れなカスです＾＾

　　
>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/180/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた
　

55 ：名無し不動さん：2015/06/04(木) 13:22:22.67 ID:???.net

　　　　　 　 　 　 ,､‐ ''" ￣ ｀`'' ‐- 、
　　　　　　　　／イハ/レ:::/V＼∧ド＼
　　　　　　 ／::＾'´::::::::::::i､::::::::::::::::::::::::::::＼
　　　　　‐'7::::::::::::::::::::::::ハ:ﾊ::|ヽ:::;､::::::::::::丶　　　　　　　　死ねばいいと思うよ
　　　　 ／::::::::::::::/!i::/|/　 ! ヾ　ﾘハ:|;!､:::::::l
　　　　/´7::::::::::〃|!/_,,、　　 ''"゛_＾`''`‐ly:::ﾄ
　　　 　 /|;ｨ:::::N,､‐'゛_,,.＼　　 ´''""'ヽ　 !;Ｋ
　 　 　 　 ! |ﾊﾄ〈 　,r''"゛　 ,　　　　　　　ﾘｲ)|
　　 　 　 　 　`y't　　　　 ヽ' 　 　 　　 /／
　　　　　　　　 ! ぃ､ 　 　 ､;:=＝ｦ　　〃
　　　　　　　　　｀'' へ、 　 ` ‐ '゜ 　 .ｲ
　　　　　　　　　　　 　 `i;､　　 　 ／ l
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　　　　 ,､-‐''"´　 ﾉ,､-､ /　､,_ ,.､-　{,ﾍ　 '､_　 　 ｀ヽ､_
　　　／ i　　　 ,､ｲ ∨　l.j__,,､..-‐::-:;」,ハ、　'､｀ ‐､_　　 ,`ヽ
　　/　　l ,､‐'´　/／ ',／!:::::::::;､--ｧ' /　　｀` ‐　　　｀'7゛ 　 ',
　/　　　l　 i　　´　　く 　 ';::::::l　 /　/　　　　　　　　 /　　 　 ',
/　　　　 !　l　　　　　 ＼　';:::l , ' 　/　　　　　　　　i/　　　　　',

56 ：名無し不動さん：2015/06/04(木) 16:22:11.88 ID:???.net

>>54
不法行為上等の狂った価値観を押し付けてくる哀れな知的障害者、
それがキチガイ貧困大家モドキくんであります！

【キチガイ貧困大家モドキ】
立ち退き料を求める借り手を乞食扱いし支離滅裂な根拠で立ち退き料そのものを否定し発狂連投し続ける貧民大家。
資力がないから立ち退き料の支払いは免れると本気で思っているが、ことごとく論破され続けついには発狂。
URの地裁判決を歪曲して解釈し、判決文要約文章中の自身に都合の悪い部分を削りコピペし続ける哀れな知的障害者でもある。
皆無に等しい煽り耐性と、論議に詰まると自身に向けられた嘲笑をコピペし遁走する器の小ささが特徴。

☆大家都合での途中解約でも立ち退き料は掛からない
☆立ち退き料を払う大家は無能
☆立ち退き料が掛かるくらいならつけびするやつが出てくる(犯罪教唆)
☆TPPは大家に追い風
など、醜く賤しい妄想の限りを尽くすが法的根拠を示されれば発狂し、
またUR判決の正しい解釈を以て諭しても意味が理解出来ずに偏狭な解釈の文面だけを拠り所にし発狂を続けている。

＊キチガイ大家モドキくんが尻尾を巻いて逃げ出したスレはこちら↓
【大家都合】立ち退き料交渉成功例〜其の弐
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1431524607/

57 ：名無し不動さん：2015/06/04(木) 16:22:54.38 ID:???.net

キチガイ大家モドキ君、立ち退き料スレにて他スレでのキチガイ書き込み自慢の図
↓ ↓ ↓ ↓
282 名無し不動さん sage 2015/05/26(火) 16:14:26.68 ID:???
お前が大きい顔していれるのはこのスレだけか、小心者めｗ

58 ：名無し不動さん：2015/06/04(木) 16:26:42.19 ID:???.net

>>54は、現実逃避事実誤認発狂脱糞涙目虚言癖キチガイ貧困大家モドキくんが改竄した捏造コピペ(笑)です。

現実にはテンプレにすらなれない愚者の妄想ですので予めご了承下さいませ。

尚、敷金は通常使用では想定されない著しい損耗や瑕疵がない限り戻ってきます。

敷 金 は 預 り 金 ( デ ポ ジ ッ ト ) で す 。
ご安心下さいませ。

59 ：名無し不動さん：2015/06/04(木) 16:39:51.35 ID:???.net

テンプレ >>4-7

60 ：名無し不動さん：2015/06/04(木) 16:40:31.66 ID:???.net

　　
なるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３．５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を返還請求されることもないので、
余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

　

61 ：名無し不動さん：2015/06/04(木) 16:57:07.70 ID:???.net

>>4-7 キチガイテンプレモドキ

>>4-7は、現実逃避事実誤認発狂脱糞涙目虚言癖キチガイ貧困大家モドキくんが改竄した捏造コピペ(笑)です。

現実にはテンプレですらない愚者の駄文ですので予めご了承下さいませ。

尚、敷金は通常使用では想定されない著しい損耗や瑕疵がない限り戻ってきます。

敷 金 は 預 り 金 ( デ ポ ジ ッ ト ) で す 。
貸し主が自由に使える金銭ではありません。退去時に借り主に返還するのが原則です。
ご安心下さいませ。

62 ：名無し不動さん：2015/06/04(木) 19:10:05.52 ID:???.net

↑こいつは不法占拠で叩き出された哀れなカス店子です＾＾

　　
>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/180/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた
　

63 ：名無し不動さん：2015/06/04(木) 19:24:05.44 ID:???.net

>>62は、現実逃避事実誤認発狂脱糞涙目虚言癖キチガイ貧困大家モドキくんが改竄した捏造コピペ（笑）です。

現実にはテンプレですらない障碌者の妄想から出た駄文、まさに糞便のようなものですが予めご了承下さいませ。

尚、敷金は通常使用では想定されない著しい損耗や瑕疵がない限り戻ってきます。

敷 金 は 預 り 金 ( デ ポ ジ ッ ト ) で す 。
貸し主が自由に使える金銭ではありません。退去時に借り主に返還するのが原則です。
ご安心下さいませ。

64 ：名無し不動さん：2015/06/05(金) 05:22:05.05 ID:???.net

テンプレ >>4-7

65 ：名無し不動さん：2015/06/05(金) 06:49:51.97 ID:???.net

　　
なるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３．５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を返還請求されることもないので、
余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

　

66 ：名無し不動さん：2015/06/05(金) 08:19:18.34 ID:???.net

また悪徳大家が暴れてるな

67 ：名無し不動さん：2015/06/05(金) 08:26:15.37 ID:???.net

テンプレ >>4-7などとキチガイが譫言を漏らしておりますが・・・

>>65は、現実逃避事実誤認発狂脱糞涙目虚言癖キチガイ貧困大家モドキくんが改竄した捏造コピペ（笑）です。

現実にはテンプレですらない障碌者の妄想から出た駄文、まさに糞便のようなものですが予めご了承下さいませ。

尚、敷金は通常使用では想定されない著しい損耗や瑕疵がない限り戻ってきます。

敷 金 は 預 り 金 ( デ ポ ジ ッ ト ) で す 。
貸し主が自由に使える金銭ではありません。退去時に借り主に返還するのが原則です。
ご安心下さいませ。

68 ：名無し不動さん：2015/06/05(金) 08:27:17.45 ID:???.net

>>64
>>65
不法行為上等の狂った価値観を押し付けてくる哀れな知的障害者、
それがキチガイ貧困大家モドキくんであります！

【キチガイ貧困大家モドキ】
立ち退き料を求める借り手を乞食扱いし支離滅裂な根拠で立ち退き料そのものを否定し発狂連投し続ける貧民大家。
資力がないから立ち退き料の支払いは免れると本気で思っているが、ことごとく論破され続けついには発狂。
URの地裁判決を歪曲して解釈し、判決文要約文章中の自身に都合の悪い部分を削りコピペし続ける哀れな知的障害者でもある。
皆無に等しい煽り耐性と、論議に詰まると自身に向けられた嘲笑をコピペし遁走する器の小ささが特徴。

☆大家都合での途中解約でも立ち退き料は掛からない
☆立ち退き料を払う大家は無能
☆立ち退き料が掛かるくらいならつけびするやつが出てくる(犯罪教唆)
☆TPPは大家に追い風
など、醜く賤しい妄想の限りを尽くすが法的根拠を示されれば発狂し、
またUR判決の正しい解釈を以て諭しても意味が理解出来ずに偏狭な解釈の文面だけを拠り所にし発狂を続けている。

＊キチガイ大家モドキくんが尻尾を巻いて逃げ出したスレはこちら↓
【大家都合】立ち退き料交渉成功例〜其の弐
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1431524607/

キチガイ大家モドキ君、立ち退き料スレにて他スレでのキチガイ書き込み自慢の図
↓ ↓ ↓ ↓
282 名無し不動さん sage 2015/05/26(火) 16:14:26.68 ID:???
お前が大きい顔していれるのはこのスレだけか、小心者めｗ

69 ：名無し不動さん：2015/06/05(金) 11:51:12.98 ID:???.net

↑こいつは不法占拠で叩き出された哀れな悪徳のカス店子です＾＾

　　
>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/180/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた
　

70 ：名無し不動さん：2015/06/05(金) 16:54:21.23 ID:???.net

>>69は、現実逃避事実誤認発狂脱糞涙目虚言癖キチガイ貧困大家モドキくんが改竄した捏造コピペ（笑）です。

現実にはテンプレですらない障碌者の妄想から出た駄文、まさに糞便のようなものですが予めご了承下さいませ。

尚、敷金は通常使用では想定されない著しい損耗や瑕疵がない限り戻ってきます。

敷 金 は 預 り 金 ( デ ポ ジ ッ ト ) で す 。

貸し主が自由に使える金銭ではありません。退去時に借り主に返還するのが原則です。
ご安心下さいませ。

71 ：名無し不動さん：2015/06/05(金) 19:10:32.53 ID:???.net

　　

な〜るほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３．５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を返還請求されることもないので、
余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆
　　

72 ：名無し不動さん：2015/06/05(金) 19:37:38.60 ID:???.net

【>>敷金まとめのまとめ<<】
￣￣￣￣￣|ノ￣￣￣￣￣￣
キチガイ貧困大家必死すぎワロタｗｗｗｗｗｗ
誰も信じるわけねえのにｗｗｗｗｗｗ
必死さ滲み出てて恥ずかし過ぎるｗｗｗｗｗｗ

まとまってるのはお前のような愚鈍大家には真っ暗な未来しかないってことだけだよｗｗｗｗｗｗ

お前の為のスレタイ考えといてやったぞｗｗｗｗｗｗ
【(愚鈍に)同情するなら】貧困大家まとめのまとめ（泣）【金をくれ！！】
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

73 ：名無し不動さん：2015/06/05(金) 19:40:31.87 ID:???.net

少額訴訟で一発解決
大家の敗訴

74 ：名無し不動さん：2015/06/05(金) 21:09:12.84 ID:???.net

テンプレ >>4-7

75 ：名無し不動さん：2015/06/05(金) 23:28:44.55 ID:???.net

テンプレ >>4-7
￣￣￣|ノ￣￣￣
キチガイ貧困大家必死すぎワロタｗｗｗｗｗｗ
誰も信じるわけねえのにｗｗｗｗｗｗ
悔しさ滲み出てて恥ずかし過ぎるｗｗｗｗｗｗ

キチガイ貧困大家モドキである自分の賤しい妄想と共に自己紹介という意味でならテンプレだなｗｗｗｗｗｗ

お前の為のスレタイ考えといてやったぞｗｗｗｗｗｗ
【(愚鈍に)同情するなら】貧困大家まとめのまとめ（泣）【金をくれ！！】
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

76 ：名無し不動さん：2015/06/06(土) 05:10:59.45 ID:???.net

通常訴訟移行で一発解決、悪質店子コロ負けｗ

↓
通常訴訟の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

として、大家さんが全面勝訴しています＾＾
　　

77 ：名無し不動さん：2015/06/06(土) 10:54:18.73 ID:???.net

>>76は、現実逃避事実誤認発狂脱糞涙目虚言癖キチガイ貧困大家モドキくんが改竄した捏造コピペ（笑）です。

現実にはテンプレなど程遠い単なる障碌者の妄想を起こした駄文、
言うなれば丁度畜生の糞便のようなものですから採るに足らないのは言うまでも御座いません。

尚、敷金は通常使用では想定されない著しい損耗や瑕疵がない限り戻ってきます。

敷 金 は 預 り 金 ( デ ポ ジ ッ ト ) で す 。

決して貸し主が使途を自由に且つ償還を免れる性質の金銭ではありません。
退去時に借り主に返還するのが原則です。
無論、返還されない場合は至極正当な根拠の元に償還を求めることが可能です。
ご安心下さいませ。

78 ：名無し不動さん：2015/06/06(土) 11:09:13.62 ID:???.net

↑どうせ、こいつは不法占拠で裁判所に叩き出された恥ずかしいキチガイ店子です、みんなで無視しましょう＾＾


　　 司法のお墨付き、敷金は返さなくてもいいんです〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３．５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を返還請求されることもないので、
余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆
　　

79 ：￣￣￣￣￣)／￣￣￣￣￣：2015/06/06(土) 11:31:13.92 ID:???.net

キチガイ貧困大家必死すぎワロタｗｗｗｗｗｗ
乾き切った吐瀉物程度の自尊心を守るべく必死のレッテル張り御苦労さんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
誰も信じるわけないのにねｗｗｗｗｗｗ
悔しさ滲み出てて恥ずかし過ぎるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

キチガイ貧困大家モドキである自分の賤しい妄想と共に自己紹介という意味でならテンプレだなｗｗｗｗｗｗ

お前の為のスレタイ考えといてやったぞｗｗｗｗｗｗ
【(愚鈍に)同情するなら】敷金は返さなくてもいいんです(1)【金をくれ！！】
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

80 ：名無し不動さん：2015/06/06(土) 11:45:37.38 ID:???.net

　
司法認定テンプレ >>4-7
　

81 ：￣￣￣￣￣)／￣￣￣￣￣：2015/06/06(土) 11:50:28.58 ID:???.net

>>4-7は、
現実逃避事実誤認発狂脱糞涙目虚言癖キチガイ貧困大家モドキくんが改竄した捏造コピペ（笑）です。

現実にはテンプレなど程遠い単なる障碌者の妄想を起こした駄文、
言うなれば丁度畜生の糞便のようなものですから採るに足らないのは言うまでも御座いません。

尚、敷金は通常使用では想定されない著しい損耗や瑕疵がない限り戻ってきます。

敷 金 は 預 り 金 ( デ ポ ジ ッ ト ) で す 。

決して貸し主が使途を自由に且つ償還を免れる性質の金銭ではありません。
退去時に借り主に返還するのが原則です。
無論、返還されない場合は至極正当な根拠の元に償還を求めることが可能です。
ご安心下さいませ。

82 ：名無し不動さん：2015/06/06(土) 13:24:25.88 ID:???.net

な〜るほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３．５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を返還請求されることもないので、
余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆
　　

83 ：名無し不動さん：2015/06/06(土) 13:35:17.44 ID:???.net

>>4-7は、
現実逃避事実誤認発狂脱糞涙目虚言癖キチガイ貧困大家モドキくんが改竄した捏造コピペ（笑）です。

現実にはテンプレなど程遠い単なる障碌者の妄想を起こした駄文、
言うなれば丁度畜生の糞便のようなものですから採るに足らないのは言うまでも御座いません。

尚、敷金は通常使用では想定されない著しい損耗や瑕疵がない限り戻ってきます。

敷 金 は 預 り 金 ( デ ポ ジ ッ ト ) で す 。

決して貸し主が使途を自由に且つ償還を免れる性質の金銭ではありません。
退去時に借り主に返還するのが原則です。
無論、返還されない場合は至極正当な根拠の元に償還を求めることが可能です。
ご安心下さいませ。

84 ：名無し不動さん：2015/06/06(土) 13:51:08.72 ID:???.net

　
司法認定、安心テンプレはこちら >>4-7
　

85 ：名無し不動さん：2015/06/06(土) 14:08:32.13 ID:???.net

【 敷 金 は 返 還 さ れ ま す 】

>>4-7は、
現実逃避事実誤認発狂脱糞涙目虚言癖キチガイ貧困大家モドキくんが改竄した捏造コピペ（笑）です。

現実にはテンプレなど程遠い単なる障碌者の妄想を起こした駄文、
言うなれば丁度畜生の糞便のようなものですから採るに足らないのは言うまでも御座いません。

尚、敷金は通常使用では想定されない著しい損耗や瑕疵がない限り戻ってきます。

敷 金 は 預 り 金 ( デ ポ ジ ッ ト ) で す 。

決して貸し主が使途を自由に且つ償還を免れる性質の金銭ではありません。
退去時に借り主に返還するのが原則です。
無論、返還されない場合は至極正当な根拠の元に償還を求めることが可能です。

ご安心下さいませ。

86 ：名無し不動さん：2015/06/06(土) 14:31:40.22 ID:???.net

不法占拠で裁判所に叩き出された恥ずかしいキチガイ店子の戯言に
耳を傾ける必要はありません、無視して結構です＾＾
　　
>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/180/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた
　

87 ：名無し不動さん：2015/06/06(土) 14:35:25.51 ID:???.net

　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

　　

88 ：名無し不動さん：2015/06/06(土) 15:39:31.45 ID:???.net

【 敷 金 は 返 還 さ れ ま す 】

>>4-7は、
現実逃避事実誤認発狂脱糞涙目虚言癖キチガイ貧困大家モドキくんが改竄した捏造コピペ（笑）です。

現実にはテンプレなど程遠い単なる障碌者の妄想を起こした駄文、
言うなれば丁度畜生の糞便のようなものですから採るに足らないのは言うまでも御座いません。

尚、敷金は通常使用では想定されない著しい損耗や瑕疵がない限り戻ってきます。

敷 金 は 預 り 金 ( デ ポ ジ ッ ト ) で す 。

決して貸し主が使途を自由に且つ償還を免れる性質の金銭ではありません。
退去時に借り主に返還するのが原則です。
無論、返還されない場合は至極正当な根拠の元に償還を求めることが可能です。

ご安心下さいませ。

89 ：名無し不動さん：2015/06/06(土) 16:31:20.68 ID:???.net

　
司法公認、安心テンプレはこちら >>4-7
　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

　　

　

90 ：名無し不動さん：2015/06/06(土) 23:31:47.05 ID:???.net

【 敷 金 は 返 還 さ れ ま す 】

>>4-7は、
現実逃避事実誤認発狂脱糞涙目虚言癖キチガイ貧困大家モドキくんが改竄した捏造コピペ（笑）です。

現実にはテンプレなど程遠い単なる障碌者の妄想を起こした駄文、
言うなれば丁度畜生の糞便のようなものですから採るに足らないのは言うまでも御座いません。

尚、敷金は通常使用では想定されない著しい損耗や瑕疵がない限り戻ってきます。

敷 金 は 預 り 金 ( デ ポ ジ ッ ト ) で す 。

決して貸し主が使途を自由に且つ償還を免れる性質の金銭ではありません。
退去時に借り主に返還するのが原則です。
無論、返還されない場合は至極正当な根拠の元に償還を求めることが可能です。

ご安心下さいませ。

91 ：名無し不動さん：2015/06/07(日) 05:41:49.68 ID:???.net

　　
なるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３．５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を返還請求されることもないので、
余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

　

92 ：名無し不動さん：2015/06/07(日) 08:20:53.77 ID:???.net

　
敷金とは

賃貸借契約に基づき店子の債務不履行や故意過失による損害費用、通常損耗の費用に充当される金員であり
返金がある場合でも原状回復工事などの一定期間を要して精算されることとなる
また、店子がその精算にあらかじめ同意しないで返還請求する行為は詐欺にも当たる行為である
したがって、敷金は単なる預り金（デポジット）とは異にすることがお分かり頂けるものと思います

※現在の司法判断では最高裁判例により通常損耗等も特約により店子負担として敷金より清算できることが定説となっています＾＾
　

93 ：名無し不動さん：2015/06/07(日) 11:33:06.10 ID:???.net

【 敷 金 は 返 還 さ れ ま す 】

>>4-7は、
現実逃避事実誤認発狂脱糞涙目虚言癖キチガイ貧困大家モドキくんが改竄した捏造コピペ（笑）です。

現実にはテンプレなど程遠い単なる障碌者の妄想を起こした駄文、
言うなれば丁度畜生の糞便のようなものですから採るに足らないのは言うまでも御座いません。

尚、敷金は通常使用では想定されない著しい損耗や瑕疵がない限り戻ってきます。

敷 金 は 預 り 金 ( デ ポ ジ ッ ト ) で す 。

決して貸し主が使途を自由に且つ償還を免れる性質の金銭ではありません。
退去時に借り主に返還するのが原則です。
無論、返還されない場合は至極正当な根拠の元に償還を求めることが可能です。

ご安心下さいませ。

94 ：名無し不動さん：2015/06/07(日) 12:06:44.40 ID:???.net

　　
なるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を返還請求されることもないので、
余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

　

95 ：名無し不動さん：2015/06/07(日) 12:11:15.40 ID:???.net

　
最高司法公認の安心テンプレはこちら >>4-7
　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

　　

96 ：名無し不動さん：2015/06/07(日) 12:21:46.44 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

97 ：名無し不動さん：2015/06/07(日) 12:33:25.66 ID:???.net

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇>>163は、キチガイ貧困大家モドキが発狂捏造した駄文です◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

98 ：名無し不動さん：2015/06/07(日) 12:35:05.35 ID:???.net

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇>>92は、キチガイ貧困大家モドキが発狂捏造した駄文です◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

99 ：名無し不動さん：2015/06/07(日) 12:46:44.40 ID:???.net

　
最高司法公認の安心テンプレはこちら >>4-7 >>92
　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

　　

100 ：名無し不動さん：2015/06/07(日) 12:53:21.61 ID:???.net

>>4-7は、
現実逃避事実誤認発狂脱糞涙目虚言癖キチガイ貧困大家モドキくんが改竄した捏造コピペ（笑）です。

現実にはテンプレなど程遠い単なる障碌者の妄想を起こした駄文、
言うなれば丁度畜生の糞便のようなものですから採るに足らないのは言うまでも御座いません。

尚、敷金は通常使用では想定されない著しい損耗や瑕疵がない限り戻ってきます。

敷 金 は 預 り 金 ( デ ポ ジ ッ ト ) で す 。

決して貸し主が使途を自由に且つ償還を免れる性質の金銭ではありません。
退去時に借り主に返還するのが原則です。
無論、返還されない場合は至極正当な根拠の元に償還を求めることが可能です。
ご安心下さいませ。

101 ：名無し不動さん：2015/06/07(日) 12:54:33.34 ID:???.net

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 ☆】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇>>92は、キチガイ貧困大家モドキが発狂捏造した駄文です◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

102 ：名無し不動さん：2015/06/07(日) 12:55:05.98 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

103 ：名無し不動さん：2015/06/07(日) 13:52:15.16 ID:???.net

　
最高司法公認の安心テンプレはこちら >>4-7 >>92
　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
　　

104 ：名無し不動さん：2015/06/07(日) 15:55:25.99 ID:???.net

悪徳大家さん必死ですね

105 ：名無し不動さん：2015/06/08(月) 06:08:55.26 ID:OWgrEqMG.net

悪質店子にめげずに頑張ってね！

106 ：名無し不動さん：2015/06/08(月) 16:05:54.33 ID:???.net

(^-^)/

107 ：名無し不動さん：2015/06/08(月) 19:21:09.79 ID:???.net

【 敷 金 は 返 還 さ れ ま す 】

>>4-7
>>92は 、
現実逃避事実誤認発狂脱糞涙目虚言癖キチガイ貧困大家モドキくんが改竄した捏造コピペ（笑）です。

現実にはテンプレなど程遠い単なる障碌者の妄想を起こした駄文、
言うなれば丁度畜生の糞便のようなものですから採るに足らないのは言うまでも御座いません。

尚、敷金は通常使用では想定されない著しい損耗や瑕疵がない限り戻ってきます。

敷 金 は 預 り 金 ( デ ポ ジ ッ ト ) で す 。

決して貸し主が使途を自由に且つ償還を免れる性質の金銭ではありません。
退去時に借り主に返還するのが原則です。
無論、返還されない場合は至極正当な根拠の元に償還を求めることが可能です。

ご安心下さいませ。

108 ：名無し不動さん：2015/06/08(月) 19:21:51.94 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

109 ：名無し不動さん：2015/06/08(月) 19:24:42.42 ID:???.net

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇>>4-7>>92は、キチガイ貧困大家モドキが発狂捏造した駄文です◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】(Wikipediaより引用)
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

110 ：名無し不動さん：2015/06/08(月) 19:34:32.58 ID:???.net

≡ 考 察 ≡
【キ.チガイ貧.困大家モ.ドキとは】
立ち退き料を求める借り手を乞食扱いし支離滅裂な根拠で立ち退き料そのものを否定し発狂連投し続ける貧民大家。
資力がないから立ち退き料の支払いは免れると本気で思っているが、ことごとく論破され続けついには発狂。
URの地裁判決を歪曲して解釈し、判決文要約文章中の自身に都合の悪い部分を削りコピペし続ける哀れな知的障害者でもある。
皆無に等しい煽り耐性と、論議に詰まると自身に向けられた嘲笑をコピペし遁走する器の小ささが特徴。

☆大家都合での途中解約でも立ち退き料は掛からない
☆立ち退き料を払う大家は無能
☆立ち退き料が掛かるくらいならつけびするやつが出てくる(犯罪教唆)
☆TPPは大家に追い風
など、醜く賤しい妄想の限りを尽くすが法的根拠を示されれば発狂し、
またUR判決の正しい解釈を以て諭しても意味が理解出来ずに偏狭な解釈の文面だけを拠り所にし発狂を続けている。

＊キチガイ大家モドキくんが尻尾を巻いて逃げ出したスレはこちら↓
【大家都合】立ち退き料交渉成功例〜其の弐
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1431524607/

キチガイ大家モドキ君、立ち退き料スレにて他スレでのキチガイ書き込み自慢の図
↓ ↓ ↓ ↓
282 名無し不動さん sage 2015/05/26(火) 16:14:26.68 ID:???
お前が大きい顔していれるのはこのスレだけか、小心者めｗ

111 ：名無し不動さん：2015/06/09(火) 04:56:44.39 ID:???.net

　
最高司法公認の安心テンプレはこちら >>4-7 >>92
　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾
　　

112 ：名無し不動さん：2015/06/09(火) 08:22:44.09 ID:???.net

敷金の仕組みが一目瞭然！！

現状に則したテンプレートはこちら
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓

>>181-184

国土交通省の敷金にまつわるガイドラインに基づいた、賃借人の保護を目的とした公正な指針としてご覧ください。

113 ：名無し不動さん：2015/06/09(火) 08:58:54.74 ID:???.net

247 名無し不動さん sage 2015/06/09(火) 08:57:49.44 ID:???
敷金が担保という性質のものである以上、善管注意義務その他賃借人の責めに帰すべき事象なく契約を満了した場合、
当然に賃借人に償還されるべきものなのは明らかだね
上記義務に反した場合はその限りではないけど

因みに客観的合理性を欠く理由での賃貸人の敷金償還拒否(ネコババ)の文言は借地借家法の強行規定が適用される
契約書にそれに関する記載がなく理由なく償還を拒んだ場合は横領または窃盗罪に問われますよ

114 ：名無し不動さん：2015/06/09(火) 09:13:16.48 ID:???.net

　
キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい＾＾

　
最高司法公認の安心テンプレはこちら >>4-7 >>92
　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾


※ガイドラインは契約内容を優先するものではありません
また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともありませーん
まったく無関係です、法律無知な勝手な解釈に惑わされないようにしましょう＾＾
　　
　

115 ：名無し不動さん：2015/06/09(火) 09:22:31.67 ID:???.net

247 名無し不動さん sage 2015/06/09(火) 08:57:49.44 ID:???
敷金が担保という性質のものである以上、善管注意義務その他賃借人の責めに帰すべき事象なく契約を満了した場合、
当然に賃借人に償還されるべきものなのは明らかだね
上記義務に反した場合はその限りではないけど

因みに客観的合理性を欠く理由での賃貸人の敷金償還拒否(ネコババ)の文言は借地借家法の強行規定が適用される
契約書にそれに関する記載がなく理由なく償還を拒んだ場合は横領または窃盗罪に問われますよ

116 ：名無し不動さん：2015/06/09(火) 09:24:37.01 ID:???.net

　　
なるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすればガイドラインや借地借家法に抵触するようなこともないので
悪質な詐欺師に敷金を返還請求されることもなく余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆


キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい＾＾
　　

117 ：名無し不動さん：2015/06/09(火) 16:28:21.69 ID:???.net

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇>>174-177は、キチガイ貧困大家モドキが発狂捏造した駄文です◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

118 ：名無し不動さん：2015/06/09(火) 17:45:31.95 ID:???.net

敷金の仕組みが一目瞭然！！

現状に則したテンプレートはこちら
↓ ↓ ↓ ↓

>>107-110

↑ ↑ ↑ ↑
国土交通省の敷金にまつわるガイドラインに基づいた、賃借人の保護を目的とした公正な指針としてご覧ください。

119 ：名無し不動さん：2015/06/09(火) 20:50:09.99 ID:???.net

0114 名無し不動さん 2015/06/09 09:13:16
　
キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい＾＾

　
最高司法公認の安心テンプレはこちら >>4-7 >>92
　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾


※ガイドラインは契約内容を優先するものではありません
また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともありませーん
まったく無関係です、法律無知な勝手な解釈に惑わされないようにしましょう＾＾
　　

120 ：名無し不動さん：2015/06/10(水) 11:24:09.20 ID:???.net

　　
なるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすればガイドラインや借地借家法に抵触するようなこともないので
悪質な詐欺師に敷金を返還請求されることもなく余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆


キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　　

121 ：名無し不動さん：2015/06/10(水) 18:52:01.17 ID:???.net

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇>>4-7は、キチガイ貧困大家モドキが発狂捏造した駄文です◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

122 ：名無し不動さん：2015/06/10(水) 20:21:40.38 ID:???.net

　
キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )

最高司法公認の安心テンプレはこちら >>4-7 >>92
　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾


※ガイドラインは契約内容を優先するものではありません
また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともありませーん
まったく無関係です、法律無知な勝手な解釈に惑わされないようにしましょう＾＾
　　

123 ：名無し不動さん：2015/06/10(水) 21:22:26.76 ID:???.net

敷金の仕組みが一目瞭然！！

現状に則したテンプレートはこちら
↓ ↓ ↓ ↓

>>107-110

↑ ↑ ↑ ↑
国土交通省の敷金にまつわるガイドラインに基づいた、賃借人の保護を目的とした公正な指針としてご覧ください。

124 ：名無し不動さん：2015/06/10(水) 21:29:41.29 ID:???.net

【 敷 金 は 返 還 さ れ ま す 】

>>4-7>>92は 、
現実逃避事実誤認発狂脱糞涙目虚言癖キチガイ貧困大家モドキくんが改竄した捏造コピペ（笑）です。

現実にはテンプレなど程遠い単なる障碌者の妄想を起こした駄文、
言うなれば丁度畜生の糞便のようなものですから採るに足らないのは言うまでも御座いません。

尚、敷金は通常使用では想定されない著しい損耗や瑕疵がない限り戻ってきます。

敷 金 は 預 り 金 ( デ ポ ジ ッ ト ) で す 。

決して貸し主が使途を自由に且つ償還を免れる性質の金銭ではありません。
退去時に借り主に返還するのが原則です。
無論、返還されない場合は至極正当な根拠の元に償還を求めることが可能です。

ご安心下さいませ。

125 ：名無し不動さん：2015/06/10(水) 22:30:50.31 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすればガイドラインや借地借家法に抵触するようなこともないので
悪質な詐欺師に敷金を返還請求されることもなく余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆


キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　　

126 ：名無し不動さん：2015/06/14(日) 07:46:19.81 ID:???.net

　　

礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺にあうこともありませんよー ＾＾
　
　　

127 ：名無し不動さん：2015/06/14(日) 10:10:28.10 ID:???.net

　
キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )

最高司法公認の安心テンプレはこちら >>4-7 >>92
　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子の入居は断固拒否しましょう＾＾


※ガイドラインは契約内容を優先するものではありません ＾＾
　　

128 ：名無し不動さん：2015/06/14(日) 22:40:58.57 ID:???.net

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇>>4-7は、キチガイ貧困大家モドキが発狂捏造した駄文です◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

129 ：名無し不動さん：2015/06/15(月) 06:16:11.70 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすればガイドラインや借地借家法に抵触するようなことももちろんないので
悪質な詐欺師に敷金を返還請求されることもなく余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆


キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　　

130 ：名無し不動さん：2015/06/15(月) 07:14:39.04 ID:???.net

　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺にあうこともありませんよー ＾＾
　

131 ：名無し不動さん：2015/06/15(月) 07:16:42.84 ID:???.net

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇>>4-7は、キチガイ貧困大家モドキが発狂捏造した駄文です◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

132 ：名無し不動さん：2015/06/15(月) 07:30:39.53 ID:???.net

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )

最高司法公認の安心テンプレはこちら >>4-7 >>92
　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子の入居は断固拒否しましょう＾＾


※ガイドラインは契約内容を優先するものではありません ＾＾
　　

133 ：名無し不動さん：2015/06/15(月) 08:15:53.29 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすればガイドラインや借地借家法に抵触するようなことももちろんないので
悪質な詐欺師に敷金を返還請求されることもなく余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆


キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　　

134 ：名無し不動さん：2015/06/15(月) 08:41:40.08 ID:???.net

【 敷 金 は 返 還 さ れ ま す 】

>>4-7
>>92は 、
現実逃避事実誤認発狂脱糞涙目虚言癖キチガイ貧困大家モドキくんが改竄した捏造コピペ（笑）です。

現実にはテンプレなど程遠い単なる障碌者の妄想を起こした駄文、
言うなれば丁度畜生の糞便のようなものですから採るに足らないのは言うまでも御座いません。

尚、敷金は通常使用では想定されない著しい損耗や瑕疵がない限り戻ってきます。

敷 金 は 預 り 金 ( デ ポ ジ ッ ト ) で す 。

決して貸し主が使途を自由に且つ償還を免れる性質の金銭ではありません。
退去時に借り主に返還するのが原則です。
無論、返還されない場合は至極正当な根拠の元に償還を求めることが可能です。

ご安心下さいませ。

135 ：名無し不動さん：2015/06/15(月) 08:42:09.55 ID:???.net

敷金の仕組みが一目瞭然！！

現状に則したテンプレートはこちら
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓

>>181-184

国土交通省の敷金にまつわるガイドラインに基づいた、賃借人の保護を目的とした公正な指針としてご覧ください。

136 ：名無し不動さん：2015/06/15(月) 13:02:58.63 ID:???.net

　
キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい＾＾

↓
　
敷金とは

賃貸借契約に基づき店子の債務不履行や故意過失による損害費用、通常損耗の費用に充当される金員であり
返金がある場合でも原状回復工事などの一定期間を要して精算されることとなる
また、店子がその精算にあらかじめ同意しないで返還請求する行為は詐欺にも当たる行為である
したがって、敷金は単なる預り金（デポジット）とは全然違いまーす＾＾

※現在の司法判断では最高裁判例により通常損耗等も特約により店子負担として敷金より清算できることが定説となっています
また、ガイドラインは最高裁でも指摘しているように契約内容を優先するものではありませんので勘違いしないように＾＾
　　

137 ：名無し不動さん：2015/06/21(日) 00:14:32.72 ID:???.net

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇>>174-177は、キチガイ貧困大家モドキが発狂捏造した駄文です◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

138 ：名無し不動さん：2015/06/21(日) 13:10:26.41 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすればガイドラインや借地借家法に抵触するようなことももちろんないので
悪質な詐欺師に敷金を返還請求されることもなく余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆


キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　　

139 ：名無し不動さん：2015/06/21(日) 17:23:34.23 ID:???.net

余程悔しかったんだなｗ

>>138

140 ：名無し不動さん：2015/06/22(月) 05:53:39.71 ID:???.net

　　

礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺にあうこともありませんよー ＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ ) 　
　　

141 ：名無し不動さん：2015/06/22(月) 08:18:29.26 ID:???.net

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇>>174-177は、キチガイ貧困大家モドキが発狂捏造した駄文です◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

142 ：名無し不動さん：2015/06/22(月) 08:19:55.41 ID:???.net

247 名無し不動さん sage 2015/06/09(火) 08:57:49.44 ID:???
敷金が担保という性質のものである以上、善管注意義務その他賃借人の責めに帰すべき事象なく契約を満了した場合、
当然に賃借人に償還されるべきものなのは明らかだね
上記義務に反した場合はその限りではないけど

因みに客観的合理性を欠く理由での賃貸人の敷金償還拒否(ネコババ)の文言は借地借家法の強行規定が適用される
契約書にそれに関する記載がなく理由なく償還を拒んだ場合は横領または窃盗罪に問われますよ

143 ：名無し不動さん：2015/06/22(月) 19:00:37.05 ID:???.net

　

　
最高司法公認の安心テンプレはこちら >>4-7 >>92
　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子の入居は断固拒否しましょう＾＾


※ガイドラインは契約内容を優先するものではありません ＾＾
　
キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

144 ：名無し不動さん：2015/07/02(木) 15:02:52.35 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすればガイドラインや借地借家法に抵触するようなことももちろんないので
悪質な詐欺師に敷金を返還請求されることもなく余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆


キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　　

145 ：名無し不動さん：2015/07/02(木) 15:04:44.30 ID:???.net

　
>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go...80/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾


※ガイドラインは契約内容を優先するものではありません
また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともありませーん
まったく無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

146 ：名無し不動さん：2015/07/04(土) 15:08:55.21 ID:???.net

【>>敷金まとめのまとめ<<】
￣￣￣￣￣|ﾉ￣￣￣￣￣￣
キチガイ貧困大家必死すぎワロタｗｗｗｗｗｗ
誰も信じるわけねえのにｗｗｗｗｗｗ
必死さ滲み出てて恥ずかし過ぎるｗｗｗｗｗｗ

まとまってるのはお前のような愚鈍大家には真っ暗な未来しかないってことだけだよｗｗｗｗｗｗ

お前の為のスレタイ考えといてやったぞｗｗｗｗｗｗ
【(愚鈍に)同情するなら】貧困大家まとめのまとめ（泣）【金をくれ！！】
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

147 ：名無し不動さん：2015/07/04(土) 16:21:30.69 ID:???.net

　
最高司法公認の安心テンプレはこちら >>4-7 >>92
　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子の入居は断固拒否しましょう＾＾


※ガイドラインは契約内容を優先するものではありません ＾＾
　
キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

148 ：名無し不動さん：2015/07/04(土) 16:22:49.83 ID:???.net

　　

礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺にあうこともありませんよー ＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ ) 　
　　

149 ：名無し不動さん：2015/07/05(日) 10:51:50.37 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすればガイドラインや借地借家法に抵触するようなことももちろんないので
悪質な詐欺師に敷金を返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆


キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　　

150 ：名無し不動さん：2015/07/07(火) 23:25:36.58 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

※直接交渉で渋られたら少額訴訟を提起するとスムーズに運ぶケースが多いです。
【参考】少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

151 ：名無し不動さん：2015/07/07(火) 23:27:20.51 ID:???.net

敷金更新料の返還請求訴訟を起こせば意外と簡単に取り戻せるよな

やらない人が多いから悪意ある大家管理会社が横柄になってるだけで本来は返ってくるのが当たり前のお金だもの

そりゃ貧困キチガイ大家はファビョって必死に不実を連投するわなｗ

152 ：名無し不動さん：2015/07/08(水) 07:26:32.36 ID:???.net

　
キチガイ貧乏店子が少額訴訟を提起したくても裁判所が受理しません通常訴訟で提起するように指導します
その為にも裁判所のお墨付き「敷引き契約」であることが絶対です　

通常訴訟の末路

↓
「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

として、大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

※ガイドラインは契約内容を優先するものではありません
また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん
そもそも無関係です、法律無知な勝手な解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　　

153 ：名無し不動さん：2015/07/08(水) 07:28:10.66 ID:???.net

　
>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go...80/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾


※ガイドラインは契約内容を優先するものではありません
また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともありませーん
まったく無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

154 ：名無し不動さん：2015/07/08(水) 07:28:59.04 ID:???.net

　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺にあうこともありませんよー ＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ ) 　
　　

155 ：名無し不動さん：2015/07/08(水) 08:26:53.82 ID:???.net

朝からキチガイ大家もどきが必死だなｗ
少額訴訟にビビり過ぎぃ！ｗ

156 ：名無し不動さん：2015/07/08(水) 09:49:26.11 ID:???.net

朝からキチガイ貧乏店子が必死だなｗ
敷金精算ごときにビビり過ぎぃ！ｗ
これなら敷引き契約が隅々に定着するなｗｗ

157 ：名無し不動さん：2015/07/08(水) 10:42:14.78 ID:???.net

　

>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://shikikin-hotline.com/pdf/230324_saikousai.pdf
最高裁判所一平成23年7月15日判決
http://shikikin-hotline.com/pdf/230715_saikousai.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾


※ガイドラインは契約内容を優先するものではありません
また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともありませーん
まったく無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

158 ：名無し不動さん：2015/07/08(水) 10:44:04.91 ID:???.net

　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による違法な敷金返還請求詐欺をされることもありませんよー ＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ ) 　
　　

159 ：名無し不動さん：2015/07/08(水) 10:47:29.50 ID:???.net

キチガイ貧乏店子がファビョって少額訴訟でもしてきたら通常訴訟移行で懲らしめてやりましょうー＾＾
また、最高裁で合法とされている敷引き、更新料等の案件は管轄裁判所の判断で通常訴訟に移行されまーす> ＼(^o^)／


通常訴訟の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

として、大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

※ガイドラインは契約内容を優先するものではありません
また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん
そもそも無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　　

160 ：名無し不動さん：2015/07/08(水) 11:33:08.31 ID:???.net

　
ハウスクリーニング代は店子負担と認定されました＾＾
賃貸住宅のハウスクリーニング特約は、　合　法　です。
↓
平成２１年９月１８日　東京地裁判決
http://www.retio.or.jp/info/pdf/78/78_19.pdf

ハウスクリーニング特約・鍵交換特約 が有効に成立しており
消費者契約法10条違反でもないと認定しました ＼（＾o＾）／　
当然、店子がハウスクリーニングの費用を負担する義務があります

※ガイドラインは契約内容を優先するものではありません
法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

161 ：名無し不動さん：2015/07/08(水) 11:33:48.01 ID:???.net

　
敷金とは
↓

賃貸借契約に基づき店子の債務不履行や故意過失による損害費用、通常損耗の費用に充当される金員であり
返金がある場合でも原状回復工事などの一定期間を要して精算されることとなる
また、店子がその精算にあらかじめ同意しないで返還請求する行為は詐欺にも当たる行為である
したがって、敷金は単なる預り金（デポジット）とは全然違いまーす＾＾

※現在の司法判断では最高裁判例により通常損耗等も特約により店子負担として敷金より清算できることが定説となっています
また、ガイドラインは最高裁でも指摘しているように契約内容を優先するものではありませんので勘違いしないように＾＾

キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　　

162 ：名無し不動さん：2015/07/08(水) 11:34:59.09 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすればガイドラインや借地借家法に抵触するようなことももちろんないので
悪質な詐欺師に敷金を返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆


キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

163 ：名無し不動さん：2015/07/08(水) 11:38:54.39 ID:???.net

　
>>更新料まとめのまとめ<<

【更新料】更新料の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

賃貸住宅の「更新料」は、最高裁判所が「合法」と認めました

更新料「特約」は、平成２３年７ 月１５日の最高裁判決により
消費者契約法１０条に反しないとして有効と確定しています

以後、１年更新で月額賃料３・６３ヶ月分の更新料について認められました

http://repository.seikei.ac.jp/dspace/bitstream/10928/557/1/hougaku-80_196-181.pdf
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
更新料は違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子の入居は断固拒否しましょう＾＾
　
キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

164 ：名無し不動さん：2015/07/08(水) 20:30:48.83 ID:???.net

なるほど、少額訴訟で敷金は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

退去時の敷金返還請求を思い立ったら見てみて下さい！

165 ：名無し不動さん：2015/07/08(水) 21:49:40.50 ID:???.net

　
キチガイ貧乏店子がファビョって違法な返還請求詐欺をしても違法は違法、詐欺は詐欺、
敷引きも更新料も合法なんだから何の問題もなーい > ＼(^o^)／
　　
　 　
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、こちらから >>157-163
　 　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

　　
キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

166 ：名無し不動さん：2015/07/12(日) 11:32:41.58 ID:???.net

　
>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go...80/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

尚、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません
また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともありませーん
まったく無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

悪質な店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　 　

167 ：名無し不動さん：2015/07/12(日) 11:36:35.55 ID:???.net

　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子がいたら裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

168 ：名無し不動さん：2015/07/13(月) 08:42:53.97 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆


キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

169 ：名無し不動さん：2015/07/13(月) 08:44:15.28 ID:???.net

　
敷金とは
↓

賃貸借契約に基づき店子の債務不履行や故意過失による損害費用、通常損耗の費用に充当される金員であり
返金がある場合でも原状回復工事などの一定期間を要して精算されることとなる
また、店子がその精算にあらかじめ同意しないで返還請求する行為は詐欺にも当たる行為である
したがって、敷金は単なる預り金（デポジット）とは全然違いまーす＾＾

※現在の司法判断では最高裁判例により通常損耗等も特約により店子負担として敷金より清算できることが定説となっています
また、ガイドラインは最高裁でも指摘しているように契約内容を優先するものではありませんので勘違いしないように＾＾

キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　　

170 ：名無し不動さん：2015/07/13(月) 17:57:32.49 ID:???.net

なるほど、少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いので慌てなくても大丈夫です。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

171 ：名無し不動さん：2015/07/13(月) 18:47:11.85 ID:???.net

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」 国土交通省
ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

【再改訂(最新) 平成23年8月】
原状回復とは
原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。
そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。

⇒　原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化

172 ：名無し不動さん：2015/07/13(月) 21:58:25.51 ID:???.net

　
>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go...80/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

尚、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません
また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともありませーん
まったく無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

悪質な店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　 　

173 ：名無し不動さん：2015/07/13(月) 23:02:23.74 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

174 ：名無し不動さん：2015/07/14(火) 14:33:13.93 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

また、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子がいたら裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾ 　

キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

175 ：名無し不動さん：2015/07/14(火) 20:52:27.96 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

176 ：名無し不動さん：2015/07/15(水) 07:10:53.20 ID:???.net

司法は悪質なごね得店子を許さない時代になりましたｗ

　↓
　
>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go...80/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

尚、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません
また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともありませーん
まったく無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

悪質な店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　 　

177 ：名無し不動さん：2015/07/15(水) 14:06:36.32 ID:???.net

なるほど、少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

178 ：名無し不動さん：2015/07/15(水) 14:11:47.51 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

179 ：名無し不動さん：2015/07/15(水) 15:46:25.74 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

また、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子がいたら裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾ 　

キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

180 ：名無し不動さん：2015/07/17(金) 08:27:18.27 ID:???.net

司法は悪質なごね得店子を許さない時代になりましたｗ

　↓
　
>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go...80/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

尚、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません
また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともありませーん
まったく無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

悪質な店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　 　

181 ：名無し不動さん：2015/07/17(金) 17:08:22.59 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

182 ：名無し不動さん：2015/07/17(金) 17:16:53.62 ID:???.net

　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子がいたら裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

183 ：名無し不動さん：2015/07/17(金) 18:25:44.46 ID:5nkcgsE9.net

そういう事だけど、まだまだ数千
戸もあるから入れ食いだよ。
それに大家さん救済、店子の被害
防止、健全な賃貸業界の確立のた
めには皆で協力、本来は業界あげ
て「悪質業者排除」をしなきゃな
らないんだよ。そうは言っても儲
けたいならウハウハなんだよな！
ウハウハ！ まだ数千戸、もぎ取れ
るよ(笑) まあ、うまい話と言えば
東京エクセリアだろ。あのシンア
イだから物件は抜きまくりw
※管理物件を増やしたければ！！！
まともな管理会社が営業かけりゃ
すぐ決まる。 http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き抜き抜き放題！ ！！
東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員さんが持ち出した

「全大家さんのリスト」

が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。
大家さんには感謝され、入居者に
は喜ばれ、社会の為にもなるし、
その上、自社の管理物件増えて
ウハウハだし、
第一、東京エクセリアってあの
シンアイだからね(笑)

184 ：名無し不動さん：2015/07/18(土) 07:09:20.13 ID:???.net

　
　 　
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、
こちらから >>157-163
　 　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には少額訴訟で対応しましょう＾＾

　　
キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

185 ：名無し不動さん：2015/07/21(火) 06:00:17.61 ID:???.net

　
>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go...80/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

尚、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません
また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともありませーん
まったく無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

悪質な店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　 　

186 ：名無し不動さん：2015/07/21(火) 08:15:47.29 ID:???.net

なるほど、少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

187 ：名無し不動さん：2015/07/21(火) 08:18:08.58 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

188 ：名無し不動さん：2015/07/22(水) 15:27:22.01 ID:???.net

　 　
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、
こちらから >>157-163
　 　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には少額訴訟で対応しましょう＾＾

　　
キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

189 ：名無し不動さん：2015/07/22(水) 15:30:57.45 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

また、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子がいたら裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾ 　

キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

190 ：名無し不動さん：2015/08/26(水) 06:02:45.56 ID:???.net

　 　
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、
こちらから >>157-163
　 　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には少額訴訟で対応しましょう＾＾

　　
キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

191 ：名無し不動さん：2015/08/26(水) 07:43:32.67 ID:???.net

　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんを中心に全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

全国の情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子がいたら
裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子がいたら追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

192 ：名無し不動さん：2015/08/26(水) 13:02:52.27 ID:???.net

なるほど、少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

193 ：名無し不動さん：2015/08/26(水) 13:03:21.97 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

194 ：名無し不動さん：2015/08/26(水) 16:18:24.97 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

尚、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

悪質な店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

195 ：名無し不動さん：2015/08/26(水) 16:59:03.24 ID:???.net

>敷金を返還してしまった情弱な大家さん

キチガイ貧困大家モドキの自己紹介おーつｗｗｗ

196 ：名無し不動さん：2015/08/26(水) 18:51:56.16 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料やリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

リフォーム費用や更新料の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子がいたら裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾
　
まず、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子がいたら追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

197 ：名無し不動さん：2015/08/26(水) 18:57:06.06 ID:???.net

　
今、司法は悪質なごね得店子を許さない時代になりました> ＼(^o^)／ 　　

　
>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go...80/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

尚、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません
また借地借家法の強行規定に抵触するようなことも勿論ありませーん v
まったく無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

悪質な店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

198 ：名無し不動さん：2015/08/26(水) 21:03:48.56 ID:???.net

↑死に損ないのヒトモドキがファビョってますね（失笑）

ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

199 ：名無し不動さん：2015/08/27(木) 14:20:02.26 ID:???.net

　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんを中心に全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

全国の情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子がいたら
裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

200 ：名無し不動さん：2015/08/29(土) 02:25:20.60 ID:kNCWWSpG.net

借地・借家問題に詳しい東京の弁護士らが６月、「ブラック地主・家主対策弁護団」を結成
http://news.goo.ne.jp/article/asahi/nation/ASH8T36V9H8TUTIL004.html

201 ：名無し不動さん：2015/08/29(土) 08:14:27.34 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾
　
まず、このような悪質な店子がには追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

202 ：名無し不動さん：2015/08/29(土) 13:04:35.52 ID:???.net

　 　
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、
こちらから >>157-163
　 　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には少額訴訟で対応しましょう＾＾

　　
キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

203 ：名無し不動さん：2015/08/29(土) 16:07:50.21 ID:???.net

キチガァァァァァァァイ！

204 ：名無し不動さん：2015/08/29(土) 16:15:55.06 ID:???.net

今までの話をまとめると、立ち退き料を貰って出て行き後日、貸し主に敷金礼金更新料の返還請求少額訴訟を起こすのが正解！

ということですね☆

悪質な大家からはキチンと回収するのが鉄則！
未返還の敷金は勿論、そもそも礼金更新料自体が大家の不当利得なので当然の行動ですね♪

205 ：名無し不動さん：2015/08/29(土) 16:20:50.39 ID:???.net

　
情弱大家さん必見！本来の正しい姿が最高司法により解決されました ＞ ＼(^o^)／ 　　
↓
　
>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go...80/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん
また借地借家法の強行規定に抵触するようなことも勿論ありませーん
まったく無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

悪質な店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

206 ：名無し不動さん：2015/08/29(土) 16:39:55.42 ID:???.net

↑死に損ないのヒトモドキがファビョってますね（失笑）

ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

207 ：名無し不動さん：2015/08/29(土) 16:50:56.61 ID:???.net

それで今までの話をまとめると、
立ち退き料を貰って出て行き後日、貸し主に敷金礼金更新料の返還請求少額訴訟を起こすのが正解！

ということですね☆

悪質な大家からはキチンと回収するのが鉄則！
未返還の敷金は勿論、そもそも礼金更新料自体が大家の不当利得なので当然の行動ですね♪

208 ：名無し不動さん：2015/08/29(土) 18:18:51.08 ID:???.net

　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

209 ：名無し不動さん：2015/08/29(土) 19:15:46.72 ID:???.net

ふむふむ、なるほど〜。
今までの話をまとめると・・・

立ち退き料を貰って出て行き後日、貸し主に敷金礼金更新料の返還請求少額訴訟を起こすのが正解！

ということですね☆

悪質な大家からはキチンと回収するのが鉄則！
未返還の敷金は勿論、そもそも礼金更新料自体が大家の不当利得なので当然の行動ですね♪

反社会的な収益を正当化しようと必死な悪徳乞食大家が日本から絶滅する日もそう遠い未来ではなさそうですね☆

210 ：名無し不動さん：2015/08/29(土) 21:20:00.56 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾
　
まず、このような悪質な店子がには追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

211 ：名無し不動さん：2015/08/29(土) 23:04:25.70 ID:???.net

↑死に損ないのヒトモドキがファビョってますね（失笑）

ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

212 ：名無し不動さん：2015/08/29(土) 23:05:24.79 ID:???.net

ふむふむ、なるほど〜。
今までの話をまとめると・・・

立ち退き料を貰って出て行き後日、貸し主に敷金礼金更新料の返還請求少額訴訟を起こすのが正解！

ということですね☆

悪質な大家からはキチンと回収するのが鉄則！
未返還の敷金は勿論、そもそも礼金更新料自体が大家の不当利得なので当然の行動ですね♪

反社会的な収益を正当化しようと必死な悪徳乞食大家が日本から絶滅する日もそう遠い未来ではなさそうですね☆

213 ：名無し不動さん：2015/08/30(日) 01:35:04.14 ID:4Wo8Intd.net

借地・借家問題に詳しい東京の弁護士らが６月、「ブラック地主・家主対策弁護団」を結成
http://news.goo.ne.jp/article/asahi/nation/ASH8T36V9H8TUTIL004.html

214 ：名無し不動さん：2015/08/30(日) 11:12:55.28 ID:???.net

　 　
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、
こちらから >>157-163
　 　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には少額訴訟で対応しましょう＾＾

　　
キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

215 ：名無し不動さん：2015/08/30(日) 12:20:14.58 ID:???.net

↑死に損ないのヒトモドキがファビョってますね（失笑）

ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

216 ：名無し不動さん：2015/08/30(日) 12:21:01.03 ID:???.net

ふむふむ、なるほど〜。
今までの話をまとめると・・・

立ち退き料を貰って出て行き後日、貸し主に敷金礼金更新料の返還請求少額訴訟を起こすのが正解！

ということですね☆

悪質な大家からはキチンと回収するのが鉄則！
未返還の敷金は勿論、そもそも礼金更新料自体が大家の不当利得なので当然の行動ですね♪

反社会的な収益を正当化しようと必死な悪徳乞食大家が日本から絶滅する日もそう遠い未来ではなさそうですね☆

217 ：名無し不動さん：2015/08/30(日) 12:35:51.53 ID:???.net

【キチガイ貧困大家モドキ抽出ワード】

ほざ 小物 小心者 たかり 違法 秩序 抵抗 店子 追い出 一蹴 勝手 悪質 ↑ ＾＾ ヘタレ 詐欺師

218 ：名無し不動さん：2015/08/30(日) 12:57:07.91 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾
　
まず、このような悪質な店子がには追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

219 ：名無し不動さん：2015/08/30(日) 13:04:32.86 ID:???.net

【キチガイ貧困大家モドキ抽出ワード】

ほざ 小物 小心者 たかり 秩序 抵抗 店子 追い出 一蹴 勝手 ＾＾ ヘタレ 詐欺師 排除 テンプレ 全面勝訴

220 ：名無し不動さん：2015/08/30(日) 13:54:22.54 ID:???.net

　
情弱大家さん必見！本来の正しい姿が最高司法により解決されました ＞ ＼(^o^)／ 　　
↓
　
>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go...80/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん
また借地借家法の強行規定に抵触するようなことも勿論ありませーん
まったく無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

悪質な店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

221 ：名無し不動さん：2015/08/30(日) 15:02:36.56 ID:???.net

キチガイ貧困大家モドキの断末魔ｗ

ふむふむ・・なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪辣な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

222 ：名無し不動さん：2015/08/30(日) 20:09:20.63 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

悪質な店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

223 ：名無し不動さん：2015/08/30(日) 23:17:26.93 ID:???.net

【キチガイ貧困大家モドキ検出ワード】
抵抗
全面勝訴
店子

これをNG設定するだけでスッキリ読めます♪

224 ：名無し不動さん：2015/08/31(月) 13:35:55.69 ID:???.net

　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

225 ：名無し不動さん：2015/08/31(月) 15:06:00.63 ID:???.net

↑性懲りもなく死に損ないのヒトモドキがファビョってますね（失笑）

ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

226 ：名無し不動さん：2015/08/31(月) 16:24:35.05 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾
　
まず、このような悪質な店子がには追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

227 ：名無し不動さん：2015/08/31(月) 16:29:41.40 ID:???.net

ふむふむ、なるほど〜。
今までの話をまとめると・・・

立ち退き料を貰って出て行き後日、貸し主に敷金礼金更新料の返還請求少額訴訟を起こすのが正解！

ということですね☆

悪質な大家からはキチンと回収するのが鉄則！
未返還の敷金は勿論、そもそも礼金更新料自体が大家の不当利得なので当然の行動ですね♪

反社会的な収益を正当化しようと必死な悪徳乞食大家が日本から絶滅する日もそう遠い未来ではなさそうですね☆

228 ：名無し不動さん：2015/08/31(月) 21:51:54.99 ID:V613qmvW.net

不当な要求をされたら、弁護士に相談しましょう

借地・借家問題に詳しい東京の弁護士らが６月、「ブラック地主・家主対策弁護団」を結成
http://news.goo.ne.jp/article/asahi/nation/ASH8T36V9H8TUTIL004.html

229 ：名無し不動さん：2015/09/01(火) 12:38:53.80 ID:???.net

　 　
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、
こちらから >>157-163
　 　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には少額訴訟で対応しましょう＾＾

　　
キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

230 ：名無し不動さん：2015/09/01(火) 13:50:12.02 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾
　
まず、このような悪質な店子がには追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

231 ：名無し不動さん：2015/09/01(火) 14:47:22.82 ID:???.net

↑性懲りもなく死に損ないのヒトモドキが妄想を盾にファビョってますね（失笑）

ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

232 ：名無し不動さん：2015/09/02(水) 04:13:45.35 ID:???.net

　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

233 ：名無し不動さん：2015/09/02(水) 09:05:35.66 ID:???.net

↑解りきったことですが、賢さの欠片もない貧困愚鈍がいくら喚いても信じる者はおりません。
明け方の無駄な悪足掻き、気持ち悪いですね（失笑）

ふむふむ、なるほど〜。
今までの話をまとめると・・・

立ち退き料を貰って出て行き後日、貸し主に敷金礼金更新料の返還請求少額訴訟を起こすのが正解！

ということですね☆

悪質な大家からはキチンと回収するのが鉄則！
未返還の敷金は勿論、そもそも礼金更新料自体が大家の不当利得なので当然の行動ですね♪

反社会的な収益を正当化しようと必死な悪徳乞食大家が日本から絶滅する日もそう遠い未来ではなさそうですね☆

234 ：名無し不動さん：2015/09/02(水) 09:34:51.29 ID:???.net

　
信じるも何もこれが現実です＾＾
情弱大家さん必見！本来の正しい姿が最高司法により解決されました ＞ ＼(^o^)／ 　　
↓
　
>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go...80/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん
また借地借家法の強行規定に抵触するようなことも勿論ありませーん
まったく無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

悪質な店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

235 ：名無し不動さん：2015/09/02(水) 15:05:23.93 ID:???.net

↑キチガイ脳内妄想を現実と思い込んでしまう、可哀想な貧困大家モドキくんなのでした（笑）

ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

236 ：名無し不動さん：2015/09/02(水) 15:18:08.41 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾
　
まず、このような悪質な店子がには追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

237 ：名無し不動さん：2015/09/02(水) 16:31:03.83 ID:???.net

↑解りきったことですが、賢さの欠片もない貧困愚鈍がいくら喚いても信じる者はおりません。
明け方の無駄な悪足掻き、気持ち悪いですね（失笑）

ふむふむ、なるほど〜。
今までの話をまとめると・・・

立ち退き料を貰って出て行き後日、貸し主に敷金礼金更新料の返還請求少額訴訟を起こすのが正解！

ということですね☆

悪質な大家からはキチンと回収するのが鉄則！
未返還の敷金は勿論、そもそも礼金更新料自体が大家の不当利得なので当然の行動ですね♪

反社会的な収益を正当化しようと必死な悪徳乞食大家が日本から絶滅する日もそう遠い未来ではなさそうですね☆

238 ：名無し不動さん：2015/09/02(水) 16:31:18.99 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

悪質な店子に騙され、脅されて敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

239 ：名無し不動さん：2015/09/02(水) 16:54:51.44 ID:???.net

↑キチガイ脳内妄想を現実と思い込んでしまう、可哀想な貧困大家モドキくんなのでした（笑）

ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

240 ：名無し不動さん：2015/09/02(水) 17:10:22.60 ID:???.net

　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

このような反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

241 ：名無し不動さん：2015/09/04(金) 18:39:05.93 ID:???.net

↑解りきったことですが、賢さの欠片もない貧困愚鈍がいくら喚いても信じる者はおりません。
馬鹿の一つ覚えの発狂連投、気持ち悪いですね（失笑）

ふむふむ、なるほど〜。
今までの話をまとめると・・・

立ち退き料を貰って出て行き後日、貸し主に敷金礼金更新料の返還請求少額訴訟を起こすのが正解！

ということですね☆

悪質な大家からはキチンと回収するのが鉄則！
未返還の敷金は勿論、そもそも礼金更新料自体が大家の不当利得なので当然の行動ですね♪

反社会的な収益を正当化しようと必死な悪徳乞食大家が日本から絶滅する日もそう遠い未来ではなさそうですね☆

（参考）
【愚鈍】キチガイ貧困大家モドキくんの発狂連投の目的を発表！【池沼】
【返せ】敷金・保証金・ハウスクリーニング(^J^)２
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1432911840/ より
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
242 名無し不動さん sage 2015/08/15(土) 01:18:38.61 ID:???
全て同じ書き込みばかり

大家が強いんだよ

242 ：名無し不動さん：2015/09/05(土) 02:57:16.97 ID:???.net

不当な要求をされたら、弁護士に相談しましょう

借地・借家問題に詳しい東京の弁護士らが６月、「ブラック地主・家主対策弁護団」を結成
http://news.goo.ne.jp/article/asahi/nation/ASH8T36V9H8TUTIL004.html

243 ：名無し不動さん：2015/09/05(土) 12:20:29.27 ID:???.net

このご時世、取れるものも取れない情弱大家さんが次々と賃貸業から退場しておりますｗ
これを期に取れるものは取る賢い大家さんが生き残れる時代です＾＾
それにしても捏造レスで勝利宣言（笑）しているつもりの無能で必死な貧乏人の悪足掻き、気持ち悪いですね（失笑）

　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

このような反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

244 ：名無し不動さん：2015/09/05(土) 15:57:33.72 ID:???.net

↑このご時世、貧困大家さんが次々と賃貸業から退場しております。
これを期にキチガイ貧困大家にも早急に退場してもらいたいものです。
それにしてもスレ埋めで勝利宣言(後述の参考で実例表示)（笑）するつもりの無能の必死な悪足掻き、
とても気持ち悪いですね（失笑）

ふむふむ、なるほど〜。
今までの話をまとめると・・・

立ち退き料を貰って出て行き後日、貸し主に敷金礼金更新料の返還請求少額訴訟を起こすのが正解！

ということですね☆

悪質な大家からはキチンと回収するのが鉄則！
未返還の敷金は勿論、そもそも礼金更新料自体が大家の不当利得なので当然の行動ですね♪

反社会的な収益を正当化しようと必死な悪徳乞食大家が日本から絶滅する日もそう遠い未来ではなさそうですね☆

（参考）
【愚鈍】キチガイ貧困大家モドキくんが発狂連投の目的を発表！【池沼】
【返せ】敷金・保証金・ハウスクリーニング(^J^)２
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1432911840/ より
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
242 名無し不動さん sage 2015/08/15(土) 01:18:38.61 ID:???
全て同じ書き込みばかり

大家が強いんだよ

245 ：名無し不動さん：2015/09/06(日) 12:27:30.42 ID:WhEFXjTI.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾
　
まず、このような反社会的な悪質店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

246 ：名無し不動さん：2015/09/06(日) 19:19:20.14 ID:???.net

↑キチガイ脳内妄想を現実と思い込んでしまう、可哀想な貧困大家モドキくんなのでした（笑）

ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

247 ：名無し不動さん：2015/09/07(月) 06:32:58.21 ID:???.net

このご時世、取れるものも取れない情弱大家さんが次々と賃貸業から退場しておりますｗ
これを期に取れるものは取る賢い大家さんが生き残れる時代です＾＾
それにしても捏造レスで勝利宣言（笑）しているつもりの無能で必死な貧乏人の悪足掻き、気持ち悪いですね（失笑）
　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

このような反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

248 ：名無し不動さん：2015/09/07(月) 08:06:11.68 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

悪質な店子や悪徳な管理会社に騙され、脅されて敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

このような反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

249 ：名無し不動さん：2015/09/07(月) 08:20:25.21 ID:???.net

↑キチガイ脳内妄想を現実と思い込んでしまう、可哀想な貧困大家モドキくんなのでした（笑）
キチガイの定番☆朝からの発狂連投、非常に気持ち悪い行動パターンですね♪

ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

250 ：名無し不動さん：2015/09/07(月) 12:24:42.42 ID:???.net

このご時世、取れるものも取れないでいる情弱大家さんが次々と賃貸業から退場しておりますｗ
これを期に取れるものは取る賢い大家さんが生き残れる時代です＾＾
それにしても捏造レスで勝利宣言（笑）しているつもりの無能で必死な貧乏人の悪足掻き、気持ち悪いですね（失笑）
　　
　 　
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、
こちらから >>157-163
　 　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

　　
キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

251 ：名無し不動さん：2015/09/07(月) 13:09:08.81 ID:???.net

　
情弱大家さん必見！本来の正しい姿が最高司法により解決されました ＞ ＼(^o^)／ 　　
↓
　
>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go...80/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん
また借地借家法の強行規定に抵触するようなことも勿論ありませーん
まったく無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

悪質な店子や悪徳な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

252 ：名無し不動さん：2015/09/08(火) 00:41:38.52 ID:???.net

不当な要求をされたら、弁護士に相談しましょう

借地・借家問題に詳しい東京の弁護士らが６月、「ブラック地主・家主対策弁護団」を結成
http://news.goo.ne.jp/article/asahi/nation/ASH8T36V9H8TUTIL004.html

253 ：名無し不動さん：2015/09/08(火) 15:04:11.74 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

悪質な店子や悪徳な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

このような反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

254 ：名無し不動さん：2015/09/09(水) 16:22:17.06 ID:???.net

↑つよいおおやさん（笑）などの捏造を真実と誤認させるには発狂連投するというのが池沼の方程式のようです。
このご時世、貧困大家さんが次々と賃貸業から退場しております。
これを期に愚鈍キチガイ貧困大家モドキ君にも真実に気付いてもらいたいものです。
それにしてもスレ埋めで勝利宣言(後述の参考で実例表示)（笑）するつもりの無能の愚劣な悪足掻き、
とても気持ち悪いですね（失笑）

ふむふむ、なるほど〜。
今までの話をまとめると・・・

立ち退き料を貰って出て行き後日、貸し主に敷金礼金更新料の返還請求少額訴訟を起こすのが正解！

ということですね☆

悪質な大家からはキチンと回収するのが鉄則！
未返還の敷金は勿論、そもそも礼金更新料自体が大家の不当利得なので当然の行動ですね♪

反社会的な収益を正当化しようと必死な悪徳乞食大家が日本から絶滅する日もそう遠い未来ではなさそうですね☆

（参考）
【愚鈍】キチガイ貧困大家モドキくんが発狂連投の目的を発表！【池沼】
【返せ】敷金・保証金・ハウスクリーニング(^J^)２
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1432911840/242
242 名無し不動さん sage 2015/08/15(土) 01:18:38.61 ID:???
全て同じ書き込みばかり

大家が強いんだよ

255 ：名無し不動さん：2015/09/09(水) 17:25:07.76 ID:???.net

このご時世、取れるものも取れないでいる情弱大家さんが次々と賃貸業から退場しておりますｗ
これを期に取れるものは取る賢い大家さんだけが生き残れる時代です＾＾
それにしても現実を受け止められず捏造してファビョっている（笑）無能で必死な貧乏人の悪足掻き、気持ち悪いですね（失笑）
　　
　 　
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、
こちらから >>157-163
　 　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

　　
キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

256 ：名無し不動さん：2015/09/10(木) 10:04:04.37 ID:???.net

↑キチガイ脳内妄想を現実と思い込んでしまう、可哀想な貧困大家モドキくんなのでした（笑）

ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

257 ：名無し不動さん：2015/09/10(木) 16:01:35.23 ID:tB5yxa+h.net

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

258 ：名無し不動さん：2015/09/10(木) 20:26:07.82 ID:???.net

　
情弱大家さん必見！本来の正しい姿が最高司法により解決されました ＞ ＼(^o^)／ 　　
↓
　
>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go...80/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん
また借地借家法の強行規定に抵触するようなことも勿論ありませーん
まったく無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

悪質な店子や悪徳な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

259 ：名無し不動さん：2015/09/11(金) 07:58:36.96 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

悪質な店子や悪徳な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

このような反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

260 ：名無し不動さん：2015/09/11(金) 18:04:29.85 ID:???.net

↑キチガイ脳内妄想を現実と思い込んでしまう、可哀想な貧困大家モドキくんなのでした（笑）

ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

261 ：名無し不動さん：2015/09/12(土) 07:51:37.11 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

悪質な店子や悪徳な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

このような反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

262 ：名無し不動さん：2015/09/13(日) 07:58:19.68 ID:???.net

　
情弱大家さん必見！本来の正しい姿が最高司法により解決されました ＞ ＼(^o^)／ 　　
↓
　
>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go...80/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん
また借地借家法の強行規定に抵触するようなことも勿論ありませーん
まったく無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

悪質な店子や悪徳な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

263 ：名無し不動さん：2015/09/14(月) 09:59:24.77 ID:???.net

↑つよいおおやさん（笑）などの捏造を真実と誤認させるには発狂連投するというのが池沼の方程式のようです。
このご時世、貧困大家さんが次々と賃貸業から退場しております。
これを期に愚鈍キチガイ貧困大家モドキ君にも真実に気付いてもらいたいものです。
それにしてもスレ埋めで勝利宣言(後述の参考で実例表示)（笑）するつもりの無能の愚劣な悪足掻き、
とても気持ち悪いですね（失笑）

ふむふむ、なるほど〜。
今までの話をまとめると・・・

立ち退き料を貰って出て行き後日、貸し主に敷金礼金更新料の返還請求少額訴訟を起こすのが正解！

ということですね☆

悪質な大家からはキチンと回収するのが鉄則！
未返還の敷金は勿論、そもそも礼金更新料自体が大家の不当利得なので当然の行動ですね♪

反社会的な収益を正当化しようと必死な悪徳乞食大家が日本から絶滅する日もそう遠い未来ではなさそうですね☆

（参考）
【愚鈍】キチガイ貧困大家モドキくんが発狂連投の目的を発表！【池沼】
【返せ】敷金・保証金・ハウスクリーニング(^J^)２
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1432911840/242
242 名無し不動さん sage 2015/08/15(土) 01:18:38.61 ID:???
全て同じ書き込みばかり

大家が強いんだよ

264 ：名無し不動さん：2015/09/14(月) 12:01:05.03 ID:???.net

　 　
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、
こちらから >>157-163
　 　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
愚鈍なキチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

265 ：名無し不動さん：2015/09/14(月) 13:39:11.36 ID:???.net

↑というキチガイ脳内妄想を現実と思い込んでしまう、可哀想な貧困大家モドキくんなのでした（笑）

ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

266 ：名無し不動さん：2015/09/14(月) 17:23:22.11 ID:???.net

　 　
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、こちらから >>157-163
　 　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

また、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子がいたら裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾ 　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
愚鈍なキチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

267 ：名無し不動さん：2015/09/14(月) 18:53:38.92 ID:???.net

↑というキチガイ脳内妄想を現実と思い込んでしまう、可哀想な貧困大家モドキくんなのでした（笑）

ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

268 ：名無し不動さん：2015/09/14(月) 19:19:44.24 ID:???.net

↑と、涙目の愚鈍者がほざいております＾＾

このご時世、取れるものも取れない情弱大家さんが次々と賃貸業から退場しておりますｗ
これを期に取れるものは取る賢い大家さんが生き残れる時代です＾＾
それにしても捏造レスで勝利宣言（笑）しているつもりの無能で必死な貧乏人の悪足掻き、気持ち悪いですね（失笑）
↓　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

このような反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

269 ：名無し不動さん：2015/09/14(月) 23:58:37.67 ID:???.net

涙目キチガイ貧困大家モドキ不毛な駄文の発狂連投乙ｗｗｗｗｗｗｗ

270 ：名無し不動さん：2015/09/15(火) 07:06:35.82 ID:???.net

↑と、涙目の愚鈍者がほざいております（だいぶ追いつめられてますね）＾＾

　 　
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、こちらから >>157-163
　 　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

また、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子がいたら裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾ 　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
愚鈍なキチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

271 ：名無し不動さん：2015/09/15(火) 07:15:28.33 ID:???.net

追い詰められて崖っ淵の瀕死キチガイ愚鈍貧困大家モドキくん、本日も朝から捏造ゴミレスに躍起ですねｗ

272 ：名無し不動さん：2015/09/15(火) 07:16:12.14 ID:???.net

追い詰められて崖っ淵の瀕死キチガイ愚鈍貧困大家モドキくん、本日も朝から捏造ゴミレスに躍起ですねｗ

273 ：名無し不動さん：2015/09/15(火) 16:24:44.72 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

悪質な店子や悪徳な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

このような反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

274 ：名無し不動さん：2015/09/15(火) 19:07:58.01 ID:???.net

↑というキチガイ脳内妄想を現実と思い込んでしまう、可哀想な貧困大家モドキくんなのでした（笑）

ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

275 ：名無し不動さん：2015/09/16(水) 06:30:18.75 ID:???.net

↑と、現実逃避の愚鈍者が半泣きでほざいております＾＾

　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

このような反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

276 ：名無し不動さん：2015/09/16(水) 06:37:27.35 ID:???.net

↑つよいおおやさん（笑）という捏造を真実と誤認させるには発狂連投するというのが池沼の方程式のようです。

このご時世、賃貸市場から貧困大家さん達が次々と退場しております。

劣悪な物件を押し付けた対価の金銭に集る賤しい愚鈍キチガイ貧困大家モドキにも早急に退場願いたいものです。

それにしてもスレ埋めで勝利宣言(後述の参考で実例表示)（笑）するつもりの愚鈍の必死過ぎる悪足掻き、
とっても気持ち悪いです（失笑）

このような有り様では賛同者が現れないのは至極当然にして必然ですね♪
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜。
今までの話をまとめると・・・

立ち退き料を貰って出て行き後日、貸し主に敷金礼金更新料の返還請求少額訴訟を起こすのが正解！

ということですね☆

悪質な大家からはキチンと回収するのが鉄則！
未返還の敷金は勿論、そもそも礼金更新料自体が大家の不当利得なので当然の行動ですね♪

反社会的収益の正当化を謀る犯罪者である醜悪乞食大家が根絶させられる日もそう遠い未来ではなさそうですね☆

（参考）
【愚鈍】キチガイ貧困大家モドキくんが発狂連投の目的を発表！【池沼】
【返せ】敷金・保証金・ハウスクリーニング(^J^)２
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1432911840/242
242 名無し不動さん sage 2015/08/15(土) 01:18:38.61 ID:???
全て同じ書き込みばかり

大家が強いんだよ

277 ：名無し不動さん：2015/09/16(水) 07:38:01.95 ID:???.net

↑と、現実逃避の愚鈍者が半泣きでほざいております（だいぶ追いつめられてますね）＾＾

　 　
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、こちらから >>157-163
　 　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

また、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子がいたら裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾ 　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
社会のゴミ、愚鈍なキチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

278 ：名無し不動さん：2015/09/16(水) 09:06:23.59 ID:???.net

↑と朝からキチガイ脳内妄想を現実と思い込み堪らず発狂連投する崖っ淵瀕死の貧困大家モドキくんなのでした（笑）

このファビョり具合からすると、まだまだ現実を理解するには程遠いようですね♪
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

279 ：名無し不動さん：2015/09/16(水) 18:18:35.87 ID:???.net

↑と、他人を罵倒するだけの無脳な愚鈍者が半泣きで必死にほざいております（だいぶ追いつめられてますね）＾＾

　 　
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、こちらから >>157-163
　 　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

また、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子がいたら裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾ 　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
愚鈍なキチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

280 ：名無し不動さん：2015/09/16(水) 19:36:17.17 ID:???.net

↑と未だ懲りずにキチガイ脳内妄想を発狂連投する崖っ淵瀕死の貧困愚劣な大家モドキくんなのでした（笑）

このファビョり具合からすると、まだまだ現実を理解するには程遠いようですね♪
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

281 ：名無し不動さん：2015/09/17(木) 06:47:51.24 ID:???.net

↑残念ながら敷引きは合法、現実逃避の半泣き愚鈍者が追い詰められております＾＾
　
情弱大家さん必見！本来の正しい姿が最高司法により解決されました ＞ ＼(^o^)／ 　　
↓
　
>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go...80/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん
また借地借家法の強行規定に抵触するようなことも勿論ありませーん
まったく無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

悪質な店子や悪徳な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

282 ：名無し不動さん：2015/09/19(土) 03:27:12.11 ID:???.net

ブラック地主・家主対策弁護団

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。
http://blackjinushi.com/

283 ：名無し不動さん：2015/09/19(土) 08:38:50.69 ID:???.net

↑と、現実逃避の愚鈍者が半泣きでほざいております＾＾

　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

このような反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

284 ：名無し不動さん：2015/09/19(土) 09:43:00.89 ID:???.net

↑と未だ懲りずにキチガイ脳内妄想を発狂連投する崖っ淵瀕死の貧困愚劣な大家モドキくんなのでした（笑）

このファビョり具合からすると、まだまだ現実を理解するには程遠いようですね♪
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

285 ：名無し不動さん：2015/09/19(土) 10:17:10.14 ID:???.net

貧困大家さんには残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は『 違 法 』です。

いつも他人のせい、自分は悪くない！
それが、キチガイ貧困大家モドキの日常です。
動物ですら当たり前のことが出来ない池沼なので捏造御託で発狂叫喚することしか出来ない愚鈍になったのです。

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇キチガイ貧困大家モドキくんが発狂捏造した糞駄作文でスレが読み辛くなりご迷惑をお掛けしております◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

286 ：名無し不動さん：2015/09/19(土) 19:39:56.42 ID:???.net

↑と、未だ懲りずにキチガイ脳内妄想を発狂連投する崖っ淵瀕死の貧困愚劣な愚鈍者が半泣きでほざいております＾＾

　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習
関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

このような反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

287 ：名無し不動さん：2015/09/21(月) 04:10:37.13 ID:R7DlvVPZ.net

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について

●ガイドラインの位置付け

民間賃貸住宅における賃貸借契約は、いわゆる契約自由の原則により、
貸す側と借りる側の双方の合意に基づいて行われるものですが、
退去時において、貸した側と借りた側のどちらの負担で原状回復を行うことが
妥当なのかについてトラブルが発生することがあります。

こうした退去時における原状回復をめぐるトラブルの未然防止のため、
賃貸住宅標準契約書の考え方、裁判例及び取引の実務等を考慮のうえ、
原状回復の費用負担のあり方について、妥当と考えられる一般的な基準を
ガイドラインとして平成１０年３月に取りまとめたものであり、
平成１６年２月及び平成２３年８月には、裁判事例及びＱ＆Ａの追加などの改訂を行っています。
詳細は以下参照
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

288 ：名無し不動さん：2015/09/21(月) 07:56:03.80 ID:???.net

↑残念ながら最高裁判例によりハンを押した契約書にはガイドラインは無意味となりましたｗ現実逃避の半泣き愚鈍者が追い詰められております＾＾
　
情弱大家さん必見！本来の正しい姿が最高司法により解決されました ＞ ＼(^o^)／ 　　
↓
　
>>敷金まとめのまとめ<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓

●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go...80/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を
賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き
敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん
また借地借家法の強行規定に抵触するようなことも勿論ありませーん
まったく無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

悪質な店子や悪徳な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

289 ：名無し不動さん：2015/09/21(月) 08:05:47.29 ID:???.net

　
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております ＞ ＼(^o^)／

最近の下級審判決の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

として、大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

●ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん
そもそも無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾


キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　　

290 ：名無し不動さん：2015/09/21(月) 12:00:29.79 ID:???.net

貧困大家さんには残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は『 違 法 』です。

いつも他人のせい、自分は悪くない！
それが、キチガイ貧困大家モドキの日常です。
動物ですら当たり前のことが出来ない池沼なので捏造御託で発狂叫喚することしか出来ない愚鈍になったのです。

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇キチガイ貧困大家モドキくんが発狂捏造した糞駄作文でスレが読み辛くなりご迷惑をお掛けしております◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

291 ：名無し不動さん：2015/09/21(月) 19:58:19.81 ID:???.net

↑と、他人を罵倒するだけの無脳な愚鈍者が半泣きで必死にほざいております（だいぶ追いつめられてますね）＾＾

　 　
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、こちらから >>157-163
　 　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

また、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子がいたら裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾ 　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
愚鈍なキチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

292 ：名無し不動さん：2015/09/21(月) 21:14:13.13 ID:???.net

↑と未だ懲りずにキチガイ脳内妄想を発狂連投する崖っ淵瀕死の貧困愚劣な大家モドキくんなのでした（笑）

至極当然の説明が罵倒に見えてしまいファビョり続けるのは、勉強不足故に現実を理解していない証拠ですね♪
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

293 ：名無し不動さん：2015/09/21(月) 21:32:46.35 ID:???.net

↑と、未だ懲りずにキチガイ脳内妄想を発狂連投する崖っ淵瀕死の貧困愚劣な愚鈍者が半泣きでほざいております＾＾
　
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております ＞ ＼(^o^)／

●最近の下級審判決の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

として、大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

●ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん
そもそも無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾


キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　　

294 ：名無し不動さん：2015/09/21(月) 21:52:34.28 ID:???.net

池沼貧困大家さんには大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。

提訴されれば裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結、差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

まともな大家さんはご留意の上、十分ご注意下さい！

いつも他人のせい、自分は悪くない！
それが、キチガイ貧困大家モドキの日常です。
動物ですら当たり前のことが出来ない池沼なので捏造御託で発狂叫喚することしか出来ない愚鈍になったのです。

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇キチガイ貧困大家モドキくんが発狂捏造した糞駄作文でスレが読み辛くなりご迷惑をお掛けしております◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

295 ：名無し不動さん：2015/09/21(月) 23:33:57.15 ID:???.net

ブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。
http://blackjinushi.com/

296 ：名無し不動さん：2015/09/22(火) 07:23:44.14 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

297 ：名無し不動さん：2015/09/22(火) 21:36:29.63 ID:???.net

池沼貧困大家さんには大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。

提訴されれば裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結、差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

まともな大家さんはご留意の上、十分ご注意下さい！

いつも他人のせい、自分は悪くない！
それが、キチガイ貧困大家モドキの日常です。
動物ですら当たり前のことが出来ない池沼なので捏造御託で発狂叫喚することしか出来ない愚鈍になったのです。

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇キチガイ貧困大家モドキくんが発狂捏造した糞駄作文でスレが読み辛くなりご迷惑をお掛けしております◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

298 ：名無し不動さん：2015/09/22(火) 21:48:46.19 ID:???.net

↑と、未だ懲りずにキチガイ脳内妄想を発狂連投する崖っ淵瀕死の貧困愚劣な愚鈍者が半泣きでほざいております＾＾

　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

299 ：名無し不動さん：2015/09/23(水) 00:47:10.61 ID:???.net

↑つよいおおやさん（笑）という捏造を真実と誤認させるには発狂連投するというのが池沼の方程式のようです。

このご時世、賃貸市場から貧困大家さん達が次々と退場しております。

劣悪な物件を押し付けた対価の金銭に集る賤しい愚鈍キチガイ貧困大家モドキにも早急に退場願いたいものです。

それにしてもスレ埋めで勝利宣言(後述の参考で実例表示)（笑）するつもりの愚鈍の必死過ぎる悪足掻き、
とっても気持ち悪いです（失笑）

このような有り様では賛同者が現れないのは至極当然にして必然ですね♪
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜。
今までの話をまとめると・・・

立ち退き料を貰って出て行き後日、貸し主に敷金礼金更新料の返還請求少額訴訟を起こすのが正解！

ということですね☆

悪質な大家からはキチンと回収するのが鉄則！
未返還の敷金は勿論、そもそも礼金更新料自体が大家の不当利得なので当然の行動ですね♪

反社会的収益の正当化を謀る犯罪者である醜悪乞食大家が根絶させられる日もそう遠い未来ではなさそうですね☆

（参考）
【愚鈍】キチガイ貧困大家モドキくんが発狂連投の目的を発表！【池沼】
【返せ】敷金・保証金・ハウスクリーニング(^J^)２
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1432911840/242
242 名無し不動さん sage 2015/08/15(土) 01:18:38.61 ID:???
全て同じ書き込みばかり

大家が強いんだよ

300 ：名無し不動さん：2015/09/23(水) 06:51:33.59 ID:???.net

　
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております ＞ ＼(^o^)／

●最近の下級審判決の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

として、大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

●ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん
そもそも無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾


愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　　

301 ：名無し不動さん：2015/09/23(水) 09:22:14.15 ID:???.net

貧困大家さんには残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。

提訴されれば裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結、差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

まともな大家さんはご留意の上、十分ご注意下さい！

いつも他人のせい、自分は悪くない！
それが、キチガイ貧困大家モドキの日常です。
動物ですら当たり前のことが出来ない池沼なので捏造御託で発狂叫喚することしか出来ない愚鈍になったのです。

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇キチガイ貧困大家モドキくんが発狂捏造した糞駄作文でスレが読み辛くなりご迷惑をお掛けしております◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

302 ：名無し不動さん：2015/09/23(水) 11:47:23.71 ID:???.net

↑と、未だ懲りずにキチガイ脳内妄想を発狂連投する崖っ淵瀕死の大変残念な貧困愚劣な愚鈍者が半泣きでほざいております＾＾

↓　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

303 ：名無し不動さん：2015/09/23(水) 12:20:04.41 ID:???.net

↑と未だ懲りずにキチガイ脳内妄想を発狂連投する崖っ淵瀕死の貧困愚劣な大家モドキくんなのでした（笑）

このファビョり具合からすると、まだまだ現実を理解するには程遠いようですね♪
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

304 ：名無し不動さん：2015/09/24(木) 00:31:48.02 ID:???.net

ブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。

http://blackjinushi.com/

305 ：名無し不動さん：2015/09/24(木) 07:21:30.33 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

悪質な店子や悪徳な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍な反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

306 ：名無し不動さん：2015/09/24(木) 07:23:03.39 ID:???.net

池沼貧困大家さんには大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。

提訴されれば裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結、差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

まともな大家さんはご留意の上、十分ご注意下さい！

いつも他人のせい、自分は悪くない！
それが、キチガイ貧困大家モドキの日常です。
動物ですら当たり前のことが出来ない池沼なので捏造御託で発狂叫喚することしか出来ない愚鈍になったのです。

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇キチガイ貧困大家モドキくんが発狂捏造した糞駄作文でスレが読み辛くなりご迷惑をお掛けしております◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

307 ：名無し不動さん：2015/09/24(木) 08:12:12.75 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

308 ：名無し不動さん：2015/09/24(木) 09:02:15.09 ID:???.net

つよいおおやさん（笑）という捏造を真実と誤認させるには発狂連投するというのが池沼の方程式のようです。

このご時世、賃貸市場から貧困大家さん達が次々と退場しております。

劣悪な物件を押し付けた対価の金銭に集る賤しい愚鈍キチガイ貧困大家モドキにも早急に退場願いたいものです。

それにしてもスレ埋めで勝利宣言(後述の参考で実例表示)（笑）するつもりの愚鈍の必死過ぎる悪足掻き、
とっても気持ち悪いです（失笑）

このような有り様では賛同者が現れないのは至極当然にして必然ですね♪
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜。
今までの話をまとめると・・・

立ち退き料を貰って出て行き後日、貸し主に敷金礼金更新料の返還請求少額訴訟を起こすのが正解！

ということですね☆

悪質な大家からはキチンと回収するのが鉄則！
未返還の敷金は勿論、そもそも礼金更新料自体が大家の不当利得なので当然の行動ですね♪

反社会的収益の正当化を謀る犯罪者である醜悪乞食大家が根絶させられる日もそう遠い未来ではなさそうですね☆

（参考）
【愚鈍】キチガイ貧困大家モドキくんが発狂連投の目的を発表！【池沼】
【返せ】敷金・保証金・ハウスクリーニング(^J^)２
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1432911840/242
242 名無し不動さん sage 2015/08/15(土) 01:18:38.61 ID:???
全て同じ書き込みばかり

大家が強いんだよ

309 ：名無し不動さん：2015/09/25(金) 07:26:09.39 ID:???.net

　
情弱な大家さんに朗報！最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております ＞ ＼(^o^)／

●最近の下級審判決の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

として、大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

●ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん
そもそも無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾


愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

310 ：名無し不動さん：2015/09/25(金) 07:50:29.05 ID:???.net

池沼貧困大家さんには大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。

提訴されれば裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結、差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

まともな大家さんはご留意の上、十分ご注意下さい！

いつも他人のせい、自分は悪くない！
それが、キチガイ貧困大家モドキの日常です。
動物ですら当たり前のことが出来ない池沼なので捏造御託で発狂叫喚することしか出来ない愚鈍になったのです。

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇キチガイ貧困大家モドキくんが発狂捏造した糞駄作文でスレが読み辛くなりご迷惑をお掛けしております◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

311 ：名無し不動さん：2015/09/25(金) 13:22:44.49 ID:???.net

↑と、未だ懲りずにキチガイ脳内妄想を発狂連投する崖っ淵瀕死の大変残念な貧困愚劣な愚鈍者が半泣きでほざいております＾＾

　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

312 ：名無し不動さん：2015/09/25(金) 17:59:12.86 ID:???.net

↑
というキチガイ脳内事例を現実と区別出来ず脊髄反射で書き込んでしまう池沼の貧困大家モドキくんなのでした（笑）

ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

313 ：名無し不動さん：2015/09/25(金) 20:39:31.73 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

314 ：名無し不動さん：2015/09/25(金) 22:15:22.87 ID:???.net

つよいおおやさん（笑）という捏造駄文を真実と誤認させる為に発狂連投するのが池沼なりの方程式のようです。

このご時世、賃貸市場から貧困大家さん達が次々と退場しております。

劣悪物件を押し付けた対価しか糧のない哀れな貧困無能キチガイ愚鈍大家モドキも早急に退場願いたいものです。

それにしてもスレ埋めで勝利宣言(後述の参考で実例表示)（笑）するつもりの愚鈍の必死過ぎる悪足掻き、
とっても気持ち悪いです（失笑）

このような有り様では賛同者が現れないのは至極当然にして必然ですね♪
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜。
今までの話をまとめると・・・

立ち退き料を貰って出て行き後日、貸し主に敷金礼金更新料の返還請求少額訴訟を起こすのが正解！

ということですね☆

悪質な大家からはキチンと回収するのが鉄則！
未返還の敷金は勿論、そもそも礼金更新料自体が大家の不当利得なので当然の行動ですね♪

反社会的収益の正当化を謀る犯罪者である醜悪乞食大家が根絶させられる日もそう遠い未来ではなさそうですね☆

（参考）
【愚鈍】キチガイ貧困大家モドキくんが発狂連投の目的を発表！【池沼】
【返せ】敷金・保証金・ハウスクリーニング(^J^)２
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1432911840/242
242 名無し不動さん sage 2015/08/15(土) 01:18:38.61 ID:???
全て同じ書き込みばかり

大家が強いんだよ

315 ：名無し不動さん：2015/09/26(土) 02:58:34.79 ID:???.net

ブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。

http://blackjinushi.com/

316 ：名無し不動さん：2015/09/26(土) 04:15:56.99 ID:???.net

↑と、ブラック弁護士に頼っている時点で負け犬ですね（だいぶ追いつめられてます）＾＾

　 　
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、こちらから >>157-163
　 　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

また、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子がいたら裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾ 　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
愚鈍なキチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

317 ：名無し不動さん：2015/09/26(土) 08:38:31.83 ID:???.net

池沼貧困大家さんには大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。

提訴されれば裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結、差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

まともな大家さんはご留意の上、十分ご注意下さい！

いつも他人のせい、自分は悪くない！
それが、キチガイ貧困大家モドキの日常です。
動物ですら当たり前のことが出来ない池沼なので捏造御託で発狂叫喚することしか出来ない愚鈍になったのです。

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇キチガイ貧困大家モドキくんが発狂捏造した糞駄作文でスレが読み辛くなりご迷惑をお掛けしております◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

318 ：名無し不動さん：2015/09/26(土) 08:57:10.98 ID:???.net

　
情弱な大家さんに朗報！これが現実でーす！！最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております ＞ ＼(^o^)／

●最近の下級審判決の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

として、大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

●ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん
そもそも無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾


愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

319 ：名無し不動さん：2015/09/26(土) 11:12:27.91 ID:???.net

つよいおおやさん（笑）という捏造駄文を真実と誤認させる為に発狂連投するのが池沼なりの方程式のようです。

このご時世、賃貸市場から貧困大家さん達が次々と退場しております。

劣悪物件を押し付けた対価しか糧のない哀れな貧困無能キチガイ愚鈍大家モドキも早急に退場願いたいものです。

それにしてもスレ埋めで勝利宣言(後述の参考で実例表示)（笑）するつもりの愚鈍の必死過ぎる悪足掻き、
とっても気持ち悪いです（失笑）

このような有り様では賛同者が現れないのは至極当然にして必然ですね♪
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜。
今までの話をまとめると・・・

立ち退き料を貰って出て行き後日、貸し主に敷金礼金更新料の返還請求少額訴訟を起こすのが正解！

ということですね☆

悪質な大家からはキチンと回収するのが鉄則！
未返還の敷金は勿論、そもそも礼金更新料自体が大家の不当利得なので当然の行動ですね♪

反社会的収益の正当化を謀る犯罪者である醜悪乞食大家が根絶させられる日もそう遠い未来ではなさそうですね☆

（参考）
【愚鈍】キチガイ貧困大家モドキくんが発狂連投の目的を発表！【池沼】
【返せ】敷金・保証金・ハウスクリーニング(^J^)２
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1432911840/242
242 名無し不動さん sage 2015/08/15(土) 01:18:38.61 ID:???
全て同じ書き込みばかり

大家が強いんだよ

320 ：名無し不動さん：2015/09/26(土) 19:28:17.07 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

321 ：名無し不動さん：2015/09/26(土) 23:40:52.18 ID:???.net

池沼貧困大家さんには大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。

提訴されれば裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結、差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

まともな大家さんはご留意の上、十分ご注意下さい！

いつも他人のせい、自分は悪くない！
それが、キチガイ貧困大家モドキの日常です。
動物ですら当たり前のことが出来ない池沼なので捏造御託で発狂叫喚することしか出来ない愚鈍になったのです。

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇キチガイ貧困大家モドキくんが発狂捏造した糞駄作文でスレが読み辛くなりご迷惑をお掛けしております◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

322 ：名無し不動さん：2015/09/27(日) 08:26:42.33 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

悪質な店子や悪徳な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍な反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

323 ：名無し不動さん：2015/09/27(日) 09:06:50.47 ID:???.net

↑
というキチガイ脳内事例を現実と区別出来ず脊髄反射で書き込んでしまう池沼の貧困大家モドキくんなのでした（笑）

ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

324 ：名無し不動さん：2015/09/27(日) 10:26:24.77 ID:???.net

↑
というキチガイ脳内事例を現実と区別出来ず脊髄反射で書き込んでしまう池沼の貧乏爺ちゃんなのでした(（笑）)

　　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

325 ：名無し不動さん：2015/09/27(日) 12:10:03.03 ID:???.net

つよいおおやさん（笑）という捏造駄文を真実と誤認させる為に発狂連投するのが池沼なりの方程式のようです。

このご時世、賃貸市場から貧困大家さん達が次々と退場しております。

劣悪物件を押し付けた対価しか糧のない哀れな貧困無能キチガイ愚鈍大家モドキも早急に退場願いたいものです。

それにしてもスレ埋めで勝利宣言(後述の参考で実例表示)（笑）するつもりの愚鈍の必死過ぎる悪足掻き、
とっても気持ち悪いです（失笑）

このような有り様では賛同者が現れないのは至極当然にして必然ですね♪
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜。
今までの話をまとめると・・・

立ち退き料を貰って出て行き後日、貸し主に敷金礼金更新料の返還請求少額訴訟を起こすのが正解！

ということですね☆

悪質な大家からはキチンと回収するのが鉄則！
未返還の敷金は勿論、そもそも礼金更新料自体が大家の不当利得なので当然の行動ですね♪

反社会的収益の正当化を謀る犯罪者である醜悪乞食大家が根絶させられる日もそう遠い未来ではなさそうですね☆

（参考）
【愚鈍】キチガイ貧困大家モドキくんが発狂連投の目的を発表！【池沼】
【返せ】敷金・保証金・ハウスクリーニング(^J^)２
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1432911840/242
242 名無し不動さん sage 2015/08/15(土) 01:18:38.61 ID:???
全て同じ書き込みばかり

大家が強いんだよ

326 ：名無し不動さん：2015/09/27(日) 13:14:36.28 ID:???.net

このご時世、悪質店子に脅され、悪徳不動産屋や無能な管理会社に騙されて
賃貸市場から情弱な大家さん達が次々と退場しているなか、賢い大家さんになるには現状を素早く把握することです　
今、最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております ＞ ＼(^o^)／

●最近の下級審判決の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

として、大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

●ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん
そもそも無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾


愚鈍なキチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

327 ：名無し不動さん：2015/09/27(日) 14:36:47.98 ID:???.net

つよいおおやさん（笑）という捏造駄文を真実と誤認させる為に発狂連投するのが池沼なりの方程式のようです。

このご時世、賃貸市場から貧困大家さん達が次々と退場しております。

劣悪物件を押し付けた対価しか糧のない哀れな貧困無能キチガイ愚鈍大家モドキも早急に退場願いたいものです。

それにしてもスレ埋めで勝利宣言(後述の参考で実例表示)（笑）するつもりの愚鈍の必死過ぎる悪足掻き、
とっても気持ち悪いです（失笑）

このような有り様では賛同者が現れないのは至極当然にして必然ですね♪
健全経営を続けておられる大家さんは池沼貧困大家モドキの駄文は読み飛ばして頂けると宜しいかと思います☆
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜。
今までの話をまとめると・・・

立ち退き料を貰って出て行き後日、貸し主に敷金礼金更新料の返還請求少額訴訟を起こすのが正解！

ということですね☆

悪質な大家からはキチンと回収するのが鉄則！
未返還の敷金は勿論、そもそも礼金更新料自体が大家の不当利得なので当然の行動ですね♪

反社会的収益の正当化を謀る犯罪者である醜悪乞食大家が根絶させられる日もそう遠い未来ではなさそうですね☆

（参考）
【愚鈍】キチガイ貧困大家モドキくんが発狂連投の目的を発表！【池沼】
【返せ】敷金・保証金・ハウスクリーニング(^J^)２
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1432911840/242
242 名無し不動さん sage 2015/08/15(土) 01:18:38.61 ID:???
全て同じ書き込みばかり

大家が強いんだよ

328 ：名無し不動さん：2015/09/27(日) 14:49:43.73 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

悪質な店子や悪徳な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

このような反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

329 ：名無し不動さん：2015/09/27(日) 14:58:59.41 ID:???.net

池沼貧困大家さんには大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。

提訴されれば裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結、差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

まともな大家さんはご留意の上、十分ご注意下さい！

いつも他人のせい、自分は悪くない！
それが、キチガイ貧困大家モドキの日常です。
動物ですら当たり前のことが出来ない池沼なので捏造御託で発狂叫喚することしか出来ない愚鈍になったのです。

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇キチガイ貧困大家モドキくんが発狂捏造した糞駄作文でスレが読み辛くなりご迷惑をお掛けしております◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

330 ：名無し不動さん：2015/09/27(日) 23:30:24.34 ID:???.net

泣き寝入りせず、ブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。

http://blackjinushi.com/

331 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 12:00:43.97 ID:???.net

↑と、ブラック弁護士に頼っている時点で負け犬ですね（だいぶ追いつめられてます）＾＾

　 　
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、こちらから >>157-163
　 　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

また、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子がいたら裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾ 　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
愚鈍なキチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

332 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 13:26:18.37 ID:???.net

↑
というキチガイ脳内事例を現実と区別も出来ず脊髄反射で垂れ流すだけの池沼貧困大家モドキくんなのでした（笑）

ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

333 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 18:57:43.05 ID:???.net

↑
というキチガイ脳内事例を現実と区別出来ず脊髄反射で書き込んでしまう認知症の貧乏爺ちゃんなのでした(（笑）)

　　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

334 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 20:09:13.39 ID:???.net

つよいおおやさん（笑）という捏造駄文を真実と誤認させる為に発狂連投するのが池沼なりの方程式のようです。

このご時世、賃貸市場から貧困大家さん達が次々と退場しております。

劣悪物件を押し付けた対価しか糧のない哀れな貧困無能キチガイ愚鈍大家モドキも早急に退場願いたいものです。

それにしてもスレ埋めで勝利宣言(後述の参考で実例表示)（笑）するつもりの愚鈍の必死過ぎる悪足掻き、
とっても気持ち悪いです（失笑）

このような有り様では賛同者が現れないのは至極当然にして必然ですね♪
健全経営を続けておられる大家さんは池沼貧困大家モドキの駄文は読み飛ばして頂けると宜しいかと思います☆
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜。
今までの話をまとめると・・・

立ち退き料を貰って出て行き後日、貸し主に敷金礼金更新料の返還請求少額訴訟を起こすのが正解！

ということですね☆

悪質な大家からはキチンと回収するのが鉄則！
未返還の敷金は勿論、そもそも礼金更新料自体が大家の不当利得なので当然の行動ですね♪

反社会的収益の正当化を謀る犯罪者である醜悪乞食大家が根絶させられる日もそう遠い未来ではなさそうですね☆

（参考）
【愚鈍】キチガイ貧困大家モドキくんが発狂連投の目的を発表！【池沼】
【返せ】敷金・保証金・ハウスクリーニング(^J^)２
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1432911840/242
242 名無し不動さん sage 2015/08/15(土) 01:18:38.61 ID:???
全て同じ書き込みばかり

大家が強いんだよ

335 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 21:25:08.07 ID:???.net

　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報でーす！
これが今の現実でーす！！最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております ＞ ＼(^o^)／

●最近の下級審判決の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

として、大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

●ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん
そもそも無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾


愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

336 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 22:01:58.77 ID:???.net

池沼貧困大家さんには大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。

提訴されれば裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結、差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

まともな大家さんはご留意の上、十分ご注意下さい！

いつも他人のせい、自分は悪くない！
それが、キチガイ貧困大家モドキの日常です。
動物ですら当たり前のことが出来ない池沼なので捏造御託で発狂叫喚することしか出来ない愚鈍になったのです。

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇キチガイ貧困大家モドキくんが発狂捏造した糞駄作文でスレが読み辛くなりご迷惑をお掛けしております◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

337 ：名無し不動さん：2015/09/28(月) 23:45:11.80 ID:???.net

一人で悩まずに、困ったらブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。

http://blackjinushi.com/

338 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 07:29:46.33 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

339 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 07:57:56.23 ID:???.net

↑
というキチガイ脳内事例を現実と区別も出来ず脊髄反射で垂れ流すだけの池沼貧困大家モドキくんなのでした（笑）

ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

340 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 11:04:49.37 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

悪質な店子や悪徳な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍な反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

341 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 11:57:20.65 ID:???.net

池沼貧困大家さんには大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。

提訴されれば裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結、差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

まともな大家さんはご留意の上、十分ご注意下さい！

いつも他人のせい、自分は悪くない！
それが、キチガイ貧困大家モドキの日常です。
動物ですら当たり前のことが出来ない池沼なので捏造御託で発狂叫喚することしか出来ない愚鈍になったのです。

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇キチガイ貧困大家モドキくんが発狂捏造した糞駄作文でスレが読み辛くなりご迷惑をお掛けしております◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

342 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 14:26:37.19 ID:???.net

池沼貧乏爺さんには大変残念なお知らせですが、敷引き、更新料の返還請求は 『 違 法 』 と認定されました＾＾

↓　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

343 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 15:16:16.47 ID:???.net

↑
というキチガイ脳内事例を現実と区別も出来ず脊髄反射で垂れ流すだけの池沼貧困大家モドキくんなのでした（笑）

ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

344 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 15:19:06.25 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

345 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 17:05:03.37 ID:???.net

　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／

●最近の下級審判決の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

として、大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

●ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん
そもそも無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾


愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

346 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 17:18:46.61 ID:???.net

池沼貧困大家さんには大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。

提訴されれば裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結、差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家さんは十分にご留意の上、キチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい！

いつも他人のせい、自分は悪くない！
それが、キチガイ貧困大家モドキの日常です。
動物ですら当たり前のことが出来ない池沼なので捏造御託で発狂叫喚することしか出来ない愚鈍になったのです。

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇キチガイ貧困大家モドキくんが発狂捏造した糞駄作文でスレが読み辛くなりご迷惑をお掛けしております◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

347 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 17:44:59.45 ID:???.net

　 　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　 　
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、こちらから >>157-163
　 　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

また、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子がいたら裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾ 　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
愚鈍なキチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

348 ：名無し不動さん：2015/09/29(火) 18:31:26.44 ID:???.net

↑というキチガイ脳内事例を現実と区別も出来ず脊髄反射で垂れ流すだけの池沼貧困大家モドキくんなのでした（笑）

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】
※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇キチガイ貧困大家モドキの捏造駄作文でスレが読み辛くなっております◇
この有り様では賛同者が現れないのも存在そのものが違法な池沼大家擬きならば至極当然の現実ですね（失笑）

その上スレ埋めで勝利宣言（笑）するつもりで発狂連投する愚鈍の必死過ぎる悪足掻きが典型的な池沼行動で、
もうただただ気持ち悪いの一言に尽きますね・・
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

349 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 00:53:27.70 ID:???.net

一人で悩まずに、困ったらブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。

http://blackjinushi.com/

350 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 06:57:24.11 ID:???.net

↑と、未だ懲りずにキチガイ脳内妄想を発狂連投する崖っ淵瀕死の大変残念な貧困愚劣な愚鈍者が半泣きでほざいております＾＾

↓　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

351 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 08:17:49.94 ID:???.net

↑という池沼脳内事例を現実と区別も出来ずただ脊髄反射で垂れ流すだけの池沼貧困大家モドキくんなのでした（笑）

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】
※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇キチガイ貧困大家モドキの捏造駄作文でスレが読み辛くなっております◇
この有り様では賛同者が現れないのも存在そのものが違法な池沼大家擬きならば至極当然の現実ですね（失笑）

その上スレ埋めで勝利宣言（笑）するつもりで発狂連投する愚鈍の必死過ぎる悪足掻きが典型的な池沼行動で、
もうただただ気持ち悪いの一言に尽きますね・・
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

352 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 12:36:59.60 ID:???.net

　
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　
>>　敷　金　ま　と　め　の　ま　と　め　<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓
●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go...80/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、

『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め
敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

悪質な店子や悪徳な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

353 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 19:36:01.86 ID:???.net

池沼貧困大家さんには大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。

提訴されれば裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結、差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家さんは十分にご留意の上、キチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい！

いつも他人のせい、自分は悪くない！
それが、キチガイ貧困大家モドキの日常です。
動物ですら当たり前のことが出来ない池沼なので捏造御託で発狂叫喚することしか出来ない愚鈍になったのです。

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇キチガイ貧困大家モドキくんが火病捏造した糞駄作文でスレが読み辛くなりご迷惑をお掛けしております◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

354 ：名無し不動さん：2015/09/30(水) 19:51:37.75 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

355 ：名無し不動さん：2015/10/01(木) 06:10:08.31 ID:???.net

↑と、未だ懲りずにキチガイ脳内妄想を発狂連投する崖っ淵瀕死の貧困愚劣な愚鈍者が半泣きで大嘘をほざいております＾＾

　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

356 ：名無し不動さん：2015/10/01(木) 06:13:56.57 ID:???.net

↑という脳内事例を現実と妄想の区別も出来ずただ脊髄反射で垂れ流すだけの池沼貧困大家モドキくんなのでした（笑）

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】
※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇キチガイ貧困大家モドキの捏造駄作文でスレが読み辛くなっております◇
この有り様では賛同者が現れないのも存在そのものが違法な池沼大家擬きならば至極当然の現実ですね（失笑）

その上スレ埋めで勝利宣言（笑）するつもりで発狂連投する愚鈍の必死過ぎる悪足掻きが典型的な池沼行動で、
もうただただ気持ち悪いの一言に尽きますね・・
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。

提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。

返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。

悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

357 ：名無し不動さん：2015/10/01(木) 06:42:45.93 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍な反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

358 ：名無し不動さん：2015/10/01(木) 10:09:02.31 ID:???.net

池沼貧困大家さんには大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。

提訴されれば裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家さんは十分にご留意の上、キチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい！

いつも他人のせい、自分は悪くない！
それが、キチガイ貧困大家モドキの日常です。
動物ですら当たり前のことが出来ない池沼なので捏造御託で発狂叫喚することしか出来ない愚鈍になったのです。

【 キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ 発 狂 中 】

※キ チ ガ イ 貧 困 大 家 モ ド キ が ご 迷 惑 を お 掛 け し て お り ま す※
◇キチガイ貧困大家モドキくんが火病捏造した糞駄作文でスレが読み辛くなりご迷惑をお掛けしております◇

正しくは以下をご参照下さい。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

359 ：名無し不動さん：2015/10/01(木) 11:16:50.09 ID:???.net

　 　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　 　 ↓ 　　
>>　敷　金　ま　と　め　の　ま　と　め　<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓
●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go...80/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、
『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め
敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

360 ：名無し不動さん：2015/10/01(木) 13:25:27.05 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令及び国交省ガイドラインにより各地で敷金本来の退去時返還が定着しております。
紛れもなくこれが現実であり、本来の正しい敷金のあるべき姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

361 ：名無し不動さん：2015/10/01(木) 17:18:30.04 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

362 ：名無し不動さん：2015/10/01(木) 22:10:22.46 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令及び国交省ガイドラインにより各地で敷金本来の退去時返還が定着しております。
紛れもなくこれが現実であり、本来の正しい敷金のあるべき姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

363 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 08:15:04.22 ID:???.net

　
悪質な店子に脅され、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／

●最近の下級審判決の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

として、大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

●ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん
そもそも無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾


愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

364 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 09:40:09.24 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令及び国交省ガイドラインにより各地で敷金本来の退去時返還が定着しております。
紛れもなくこれが現実であり、本来の正しい敷金のあるべき姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

365 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 12:41:18.16 ID:???.net

　 　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　 　 ↓ 　　
>>　敷　金　ま　と　め　の　ま　と　め　<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓
●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go...80/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、
『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め
敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

366 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 14:43:41.72 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令及び国交省ガイドラインにより各地で敷金本来の退去時返還が定着しております。
紛れもなくこれが現実であり、本来の正しい敷金のあるべき姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

367 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 20:56:22.50 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍な反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

368 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 20:58:43.92 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

369 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 21:05:14.80 ID:???.net

【 敷金（しききん）とは 】
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、
本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、
一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。
敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196〜197）。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%95%B7%E9%87%91

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

370 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 21:07:54.35 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

371 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 21:16:24.10 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

372 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 21:26:19.88 ID:???.net

　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

373 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 21:34:30.71 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

374 ：名無し不動さん：2015/10/02(金) 21:35:15.10 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

375 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 08:20:26.43 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍な反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

376 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 09:49:30.19 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

377 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 09:55:31.00 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

378 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 13:39:48.97 ID:???.net

　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／

●最近の下級審判決の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

として、大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

●ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん
そもそも無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾


愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

379 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 13:53:40.25 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

380 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 13:57:16.19 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

381 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 14:36:23.36 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

382 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 15:19:21.73 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

383 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 15:22:53.81 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

384 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 18:39:48.12 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

385 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 21:04:16.58 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

386 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 21:06:45.09 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

387 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 21:20:04.66 ID:???.net

　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

388 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 21:51:21.53 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

389 ：名無し不動さん：2015/10/03(土) 21:53:01.02 ID:???.net

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」 国土交通省
ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

【再改訂(最新) 平成23年8月】
原状回復とは
原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。
そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。

⇒　原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化

390 ：名無し不動さん：2015/10/04(日) 06:19:06.16 ID:???.net

　 　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　 　 ↓ 　　
>>　敷　金　ま　と　め　の　ま　と　め　<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓
●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go...80/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、
『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め
敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

391 ：名無し不動さん：2015/10/04(日) 11:39:21.91 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

392 ：名無し不動さん：2015/10/04(日) 11:42:22.68 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

393 ：名無し不動さん：2015/10/04(日) 17:52:45.56 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
●敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！

●通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍な反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

394 ：名無し不動さん：2015/10/04(日) 19:54:36.91 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

395 ：名無し不動さん：2015/10/04(日) 19:55:50.77 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

396 ：名無し不動さん：2015/10/04(日) 21:11:30.90 ID:???.net

　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

397 ：名無し不動さん：2015/10/04(日) 21:21:23.35 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

398 ：名無し不動さん：2015/10/04(日) 21:25:05.49 ID:???.net

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」 国土交通省
ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

【再改訂(最新) 平成23年8月】
原状回復とは
原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。
そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。

⇒　原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化

399 ：名無し不動さん：2015/10/04(日) 21:35:47.07 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

400 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 06:33:28.57 ID:???.net

　 　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　 　 ↓ 　　
>>　敷　金　ま　と　め　の　ま　と　め　<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓
●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.courts.go...80/081180_hanrei.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、
『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め
敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

401 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 07:51:16.46 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

402 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 07:54:28.16 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

403 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 07:59:31.47 ID:???.net

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」 国土交通省
ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

【再改訂(最新) 平成23年8月】
原状回復とは
原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。
そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。

⇒　原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化

404 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 08:02:17.22 ID:???.net

　 　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　 　 ↓ 　　
>>　敷　金　ま　と　め　の　ま　と　め　<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓
●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
●最高裁判所一平成23年7月12日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、
『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん！

●通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

405 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 08:07:41.42 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

406 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 08:11:24.38 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
●敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！

●通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍な反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

407 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 08:12:42.31 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

408 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 12:14:28.74 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
●敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！

●通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍な反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

409 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 16:12:12.43 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

410 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 16:16:16.62 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

411 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 16:20:05.94 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

412 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 18:30:07.09 ID:???.net

　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

413 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 18:35:41.59 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

414 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 18:37:50.09 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

415 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 19:25:19.23 ID:???.net

　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／

●最近の下級審判決の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

として、大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

●ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん
そもそも無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾


愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

416 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 19:32:52.21 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

417 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 20:17:50.51 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

418 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 20:47:50.10 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

419 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 20:49:44.46 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

420 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 20:51:02.95 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

421 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 21:27:53.18 ID:???.net

　 　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　 　 ↓ 　　
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【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓
●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
●最高裁判所一平成23年7月12日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、
『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん！

●通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

422 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 23:37:54.81 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

423 ：名無し不動さん：2015/10/05(月) 23:40:13.01 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

424 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 06:28:08.06 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
●敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！

●通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍な反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

425 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 08:14:34.94 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

426 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 08:18:26.60 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

427 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 08:24:13.64 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

428 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 08:43:26.09 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

429 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 12:06:57.04 ID:???.net

　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

430 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 13:28:44.04 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、愚劣なキチガイ貧困大家モドキのような犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※注：池沼大家(モドキ)さんがどんなに発狂連投しても、この事実は変わりありませんのでご安心下さい。

431 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 13:45:49.07 ID:???.net

　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／

●最近の下級審判決の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

として、大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

●ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん
そもそも無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾


愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

432 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 15:10:12.69 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

433 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 18:41:18.78 ID:???.net

　 　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　 　 ↓ 　　
>>　敷　金　ま　と　め　の　ま　と　め　<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓
●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
●最高裁判所一平成23年7月12日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、
『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん！

●通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

434 ：名無し不動さん：2015/10/06(火) 19:03:28.56 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

【 敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 】

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

【 ご 安 心 下 さ い ！ 】
貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

435 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 00:11:43.91 ID:???.net

季違い大家に負けないで！ブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。
http://blackjinushi.com/

436 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 05:36:30.10 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
●敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！

●通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍な反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

437 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 06:20:55.44 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

438 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 06:25:53.66 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

439 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 09:51:42.95 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

440 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 10:44:38.47 ID:???.net

　 　
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、こちらから >>157-163
　 　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

また、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子がいたら裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾ 　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
愚鈍なキチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

441 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 12:40:06.25 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

442 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 12:43:31.06 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

443 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 12:49:11.77 ID:???.net

　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／

●最近の下級審判決の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

として、大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

●ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん
そもそも無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾


愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

444 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 13:05:52.72 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

445 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 13:09:02.49 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

446 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 13:11:45.59 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

447 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 18:03:28.19 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
●敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！

●通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍な反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

448 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 18:43:08.55 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

449 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 19:09:09.40 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

450 ：名無し不動さん：2015/10/07(水) 21:52:16.95 ID:???.net

　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

451 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 01:49:54.01 ID:???.net

強引な大家に負けないで！ブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。
http://blackjinushi.com/

452 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 06:18:46.01 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

453 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 07:29:36.29 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

454 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 08:02:08.73 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

455 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 08:07:55.39 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

456 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 09:59:06.65 ID:???.net

↑　 　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　 　 ↓ 　　
>>　敷　金　ま　と　め　の　ま　と　め　<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓
●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
●最高裁判所一平成23年7月12日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、
『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん！

●通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
↓　

457 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 10:39:32.24 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

458 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 10:57:39.29 ID:???.net

↑　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／

●最近の下級審判決の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

として、公序良俗に反しないとして大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

●ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん
そもそも無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾


愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、公序良俗に反するような無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
↓　

459 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 22:55:11.18 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

460 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 07:20:38.88 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
●敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！

●通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍な反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
↓　

461 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 08:47:35.22 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

462 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 08:59:29.43 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

463 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 11:07:08.56 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
↓　

464 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 17:09:34.52 ID:???.net

悪辣な大家(にすらなりきれなかったモドキを含む)
や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

465 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 17:20:29.16 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

466 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 17:21:53.00 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

467 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 21:02:32.65 ID:???.net

　 ↑
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／

↓　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　 ↓

468 ：名無し不動さん：2015/10/10(土) 00:08:05.10 ID:???.net

ブラック大家に困ったら、ブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。

http://blackjinushi.com/

469 ：名無し不動さん：2015/10/10(土) 06:42:00.77 ID:???.net

↑　 　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　 　 ↓ 　　
>>　敷　金　ま　と　め　の　ま　と　め　<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓
●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
●最高裁判所一平成23年7月12日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、
『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん！

●通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
↓　

470 ：名無し不動さん：2015/10/10(土) 09:47:22.03 ID:???.net

悪辣な大家(にすらなりきれなかったモドキを含む)
や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

471 ：名無し不動さん：2015/10/10(土) 09:48:29.51 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

472 ：名無し不動さん：2015/10/10(土) 09:49:23.63 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

473 ：名無し不動さん：2015/10/10(土) 09:51:46.56 ID:???.net

↑　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／

●最近の下級審判決の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

公序良俗に反しないとして大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

●ガイドラインは契約内容を優先するものではありません

また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん
そもそも無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾


愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、公序良俗に反するような無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
↓　

474 ：名無し不動さん：2015/10/10(土) 10:06:41.90 ID:???.net

悪辣な大家(にすらなりきれなかったモドキを含む)
や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

475 ：名無し不動さん：2015/10/10(土) 10:07:08.43 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

476 ：名無し不動さん：2015/10/10(土) 10:09:51.43 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

477 ：名無し不動さん：2015/10/10(土) 11:47:06.72 ID:???.net

↑　 　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　 　 ↓ 　　
>>　敷　金　ま　と　め　の　ま　と　め　<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓
●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
●最高裁判所一平成23年7月12日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、
『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん！

●通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
↓　

478 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 00:51:01.28 ID:???.net

強引な大家に負けないで！ブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。
http://blackjinushi.com/

479 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 06:34:38.71 ID:???.net

↑　 　
このような悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
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最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、こちらから >>157-163
　 　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

また、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子がいたら裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾ 　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
↓　

480 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 08:42:31.17 ID:???.net

悪辣な大家(にすらなりきれなかったモドキを含む)
や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

481 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 08:42:58.75 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

482 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 08:45:58.26 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

483 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 12:31:03.70 ID:???.net

↑　 　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　 　 ↓ 　　
>>　敷　金　ま　と　め　の　ま　と　め　<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓
●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
●最高裁判所一平成23年7月12日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、
『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん！

●通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
↓

484 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 16:32:54.01 ID:???.net

悪辣な大家(にすらなりきれなかったモドキを含む)
や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

485 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 16:35:33.38 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

486 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 18:27:20.86 ID:???.net

強引な大家に負けないで！ブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。
http://blackjinushi.com/

487 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 06:30:12.49 ID:???.net

　 ↑
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／

↓　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　 ↓

488 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 17:20:47.83 ID:???.net

悪辣な大家(にすらなりきれなかったモドキを含む)
や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

489 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 17:22:14.01 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

490 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 17:24:54.64 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

491 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 17:36:24.41 ID:???.net

敷金更新料の返還請求訴訟を起こせば意外と簡単に取り戻せるよな

やらない人が多いから悪意ある大家管理会社が横柄になってるだけで本来は返ってくるのが当たり前のお金だもの

そりゃ貧困キチガイ大家はファビョって必死に不実を連投するわなｗ

492 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 19:39:03.91 ID:yf72Mbxp.net

強引な大家に負けないで！ブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。
http://blackjinushi.com/

493 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 19:53:12.01 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
↓　

494 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 23:10:32.94 ID:???.net

悪辣な大家(にすらなりきれなかったモドキを含む)
や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

495 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 23:13:58.38 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

496 ：名無し不動さん：2015/10/12(月) 23:14:25.75 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

497 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 06:33:11.52 ID:???.net

↑　 　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　 　 ↓ 　　
>>　敷　金　ま　と　め　の　ま　と　め　<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓
●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
●最高裁判所一平成23年7月12日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、
『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん！

●通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
↓

498 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 08:05:59.56 ID:???.net

悪辣な大家(にすらなりきれなかったモドキを含む)
や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

499 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 08:08:57.20 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

500 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 08:09:45.11 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

501 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 12:37:15.26 ID:???.net

　 ↑
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／

↓　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　 ↓

502 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 13:45:45.95 ID:???.net

悪辣な大家(にすらなりきれなかったモドキを含む)
や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

503 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 15:27:54.98 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
↓　

504 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 16:00:32.40 ID:???.net

悪辣な大家(にすらなりきれなかったモドキを含む)
や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

505 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 16:01:41.98 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

506 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 16:03:47.35 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

507 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 16:22:34.66 ID:???.net

↑　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／

●最近の下級審判決の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

公序良俗に反しないとして大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

●ガイドラインは契約内容を優先するものではありません！

また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん
そもそも無関係です、法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾


愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、公序良俗に反するような無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
↓　

508 ：名無し不動さん：2015/10/13(火) 22:35:17.47 ID:???.net

ブラック大家に困ったら、ブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。

http://blackjinushi.com/

509 ：名無し不動さん：2015/10/14(水) 10:05:47.59 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
●敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！

●通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍な反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
↓　

510 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 06:17:45.53 ID:???.net

↑　 　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　 　 ↓ 　　
>>　敷　金　ま　と　め　の　ま　と　め　<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓
●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
●最高裁判所一平成23年7月12日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、
『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん！

●通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )

511 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 08:15:23.17 ID:???.net

悪辣な大家(にすらなりきれなかったモドキを含む)
や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

512 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 08:15:49.00 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

513 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 08:18:56.34 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

514 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 08:20:21.49 ID:???.net

　 ↑
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／

↓　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

515 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 08:37:55.71 ID:???.net

悪辣な大家(にすらなりきれなかったモドキを含む)
や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

516 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 08:41:07.39 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

517 ：名無し不動さん：2015/10/15(木) 11:19:37.87 ID:???.net

↑　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／

●最近の下級審判決の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

公序良俗に反しないとして大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

●ガイドラインは契約内容を優先するものではありません！

また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん、そもそも無関係です
法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾


愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、公序良俗に反するような無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

518 ：名無し不動さん：2015/10/16(金) 00:11:53.32 ID:???.net

ブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。
http://blackjinushi.com/

519 ：名無し不動さん：2015/10/16(金) 04:40:10.85 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

520 ：名無し不動さん：2015/10/16(金) 08:37:31.77 ID:???.net

悪辣な大家(にすらなりきれなかったモドキを含む)
や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

521 ：名無し不動さん：2015/10/16(金) 08:40:00.07 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

522 ：名無し不動さん：2015/10/16(金) 08:40:30.85 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

523 ：名無し不動さん：2015/10/16(金) 09:45:18.21 ID:???.net

　 ↑
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／

↓　　
礼金、更新料、敷引きと、裁判所も墨付きの良慣習 、関東、関西を中心に全国的に増えてきた！

関東でも敷引き有効判決が相次ぎ、賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます> ＼(^o^)／
　　↓
　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

情弱大家さんは、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

まず、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には追い出し勧告してビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

524 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 06:32:12.87 ID:???.net

　 　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　 　 ↓ 　　
>>　敷　金　ま　と　め　の　ま　と　め　<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓
●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
●最高裁判所一平成23年7月12日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、
『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん！

●通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )

525 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 16:28:45.47 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

526 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 17:56:00.80 ID:???.net

悪辣な大家(にすらなりきれなかったモドキを含む)
や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

527 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 17:57:21.51 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

528 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 17:59:22.12 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

529 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 18:03:52.17 ID:???.net

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」 国土交通省
ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

【再改訂(最新) 平成23年8月】
原状回復とは
原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。
そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。

⇒　原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化

530 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 20:47:41.75 ID:???.net

ブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に
交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければ
ならないといった誤解・偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。
お気軽にご相談下さい。
http://blackjinushi.com/

531 ：名無し不動さん：2015/10/17(土) 21:32:53.07 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
●敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！

●通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍な反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

532 ：名無し不動さん：2015/10/18(日) 00:05:50.76 ID:???.net

悪辣な大家(にすらなりきれなかったモドキを含む)
や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

533 ：名無し不動さん：2015/10/18(日) 00:06:16.74 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

534 ：名無し不動さん：2015/10/18(日) 00:08:46.90 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

535 ：名無し不動さん：2015/10/18(日) 00:09:12.50 ID:???.net

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」 国土交通省
ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

【再改訂(最新) 平成23年8月】
原状回復とは
原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。
そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。

⇒　原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化

536 ：名無し不動さん：2015/10/18(日) 01:19:51.91 ID:???.net

ブラック大家に困ったら、ブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。

http://blackjinushi.com/

537 ：名無し不動さん：2015/10/18(日) 11:31:09.71 ID:???.net

　 　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　 　 ↓ 　　
>>　敷　金　ま　と　め　の　ま　と　め　<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓
●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
●最高裁判所一平成23年7月12日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、
『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん！

●通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )

538 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 02:44:46.68 ID:???.net

ブラック大家に困ったら、ブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。

http://blackjinushi.com/

539 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 07:07:30.06 ID:???.net

↑　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／

●最近の下級審判決の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

公序良俗に反しないとして大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

●ガイドラインは契約内容を優先するものではありません！

また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん、そもそも無関係です
法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾


愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、公序良俗に反するような無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

540 ：名無し不動さん：2015/10/21(水) 12:16:22.81 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
●敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！

●通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍な反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

541 ：名無し不動さん：2015/10/22(木) 00:52:49.94 ID:???.net

ブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。

http://blackjinushi.com/

542 ：名無し不動さん：2015/10/22(木) 06:14:23.06 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

543 ：名無し不動さん：2015/10/22(木) 12:27:18.21 ID:t5ESGZaP.net

◆悪質な大家や管理会社から敷金を全額取り戻す方法◆
不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。

■そもそも敷金とは？
敷金とは、賃貸借契約時に支払う、家賃を滞納した場合や、
部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てるための”担保金”です。

■借主の善管注意義務
賃貸借契約においては
借主に“善管注意義務”（民法第644条。善良なる管理者の注意をもって管理使用する。）が発生します。
お家賃を払っているから好きなように使っていい。というわけではなく、できる限りキレイに使って引き渡しを受けた状況に近い状態で
明け渡しをする義務があるということです。この義務に違反すると、原状回復費用等が敷金から差し引かれることになります。

■原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
国土交通省が定めた、支払いに関するガイドラインがあります。
ここに記載されているルールに従うと、借主の“原状回復義務”（元に戻す義務）というのは
入居時と全く同じ状態に戻すということではありません。
賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することとしています。
ですので、通常の生活で自然消耗（劣化）した場合の修繕費は賃貸人の費用負担とされています。

■敷金から充当されるもの、されないもの
・敷金から充当されるもの：滞納家賃、汚した畳代等
・敷金から充当されないもの：ハウスクリーニング代（退去時に綺麗に拭き掃除をすれば）
エアコン清掃代（特に傷つけたり汚していなければ）、テレビや冷蔵庫の背面焼けの修繕代等
例えば、生活必需品であるエアコンは、長年住んでいればある程度汚れるもの。
フィルターと外面さえ掃除してあれば、業者に頼んで内部洗浄する必要まではありません。
また、同じく生活必需品である、テレビや冷蔵庫の背面の壁の電気焼け。
これも自然にできてしまうので、壁の修繕費を支払う必要がありません。
借主が敷金から必ずしもそれらを支払う必要はなく、あくまで担保金ですので
何も問題がなければ全額借主に返還されるべきものが『敷金』です。

544 ：名無し不動さん：2015/10/22(木) 14:39:24.40 ID:???.net

　 　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　 　 ↓ 　　
>>　敷　金　ま　と　め　の　ま　と　め　<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓
●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
●最高裁判所一平成23年7月12日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、
『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん！

●通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )

545 ：名無し不動さん：2015/10/22(木) 16:27:14.35 ID:rUm6aVJE.net

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546 ：名無し不動さん：2015/10/22(木) 16:30:02.24 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜〜＞　 ＼(^o^)／
　　
●敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！

●通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍な反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

547 ：名無し不動さん：2015/10/22(木) 21:02:39.80 ID:i5YYC8lE.net

>>543
ありがとうございます。
私も極悪な大家と戦っていきます。

548 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 07:13:03.88 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

549 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 10:24:55.64 ID:XyhWpvFD.net

>>548
負け組の大家さん
空き部屋が多くなると大変だね（笑）

550 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 11:09:05.13 ID:???.net

↑　 　
悔しん坊な悪質店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　 　 ↓ 　　
>>　敷　金　ま　と　め　の　ま　と　め　<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓
●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
●最高裁判所一平成23年7月12日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、
『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん！

●通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )

551 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 11:23:36.04 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
●敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！

●通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍な反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

552 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 11:25:39.94 ID:???.net

悪辣な大家(にすらなりきれなかったモドキを含む)
や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

553 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 11:26:32.78 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

554 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 11:28:14.70 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

555 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 11:29:35.48 ID:???.net

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」 国土交通省
ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

【再改訂(最新) 平成23年8月】
原状回復とは
原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。
そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。

⇒　原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化

556 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 12:02:47.41 ID:XoNLG+YZ.net

>>550->>555
ホントに負け犬だったんだ（笑）
因みに私は勝ち組なので、敷金トラブルもないし、そこまで必死にならなくても儲かってますので(￣ー￣)ﾆﾔﾘ

557 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 13:18:43.51 ID:???.net

↑　
情弱な馬鹿大家が必死＾＾

悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／

●最近の下級審判決の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

公序良俗に反しないとして大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

●ガイドラインは契約内容を優先するものではありません！

また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん、そもそも無関係です
法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾


愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、公序良俗に反するような無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

558 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 18:17:33.31 ID:???.net

>>557
ちょっと聞いていいか？
敷金2ヶ月預かってもらってるとして、退去時に壁から床から流し台風呂を壊して転出する
敷金の三倍以上修理代が掛かった
さて、お前が元入居者から修理代金取れるか？
お前の頭じゃ無理だろなｗｗｗｗｗｗ

559 ：名無し不動さん：2015/10/23(金) 19:29:30.31 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

560 ：名無し不動さん：2015/10/24(土) 16:06:32.65 ID:???.net

　
悪質な店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　 　 ↓ 　　
　 　
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、こちらから >>157-163
　 　
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、
社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

また、リフォーム費用や更新料を払わない悪質な店子がいたら裁判所の取り立て請求、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾ 　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を維持しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

　　
愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

561 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 00:54:23.00 ID:???.net

ブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。

http://blackjinushi.com/

562 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 07:29:58.79 ID:???.net

↑　
このようなブラック弁護士にご注意くださいね＾＾

悔しん坊な悪質店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／

●最近の下級審判決の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

公序良俗に反しないとして大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

●ガイドラインは契約内容を優先するものではありません！

また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん、そもそも無関係です
法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾


愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、公序良俗に反するような無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

563 ：名無し不動さん：2015/10/25(日) 23:52:46.95 ID:???.net

↑　
このようなブラック大家・不動産屋にご注意くださいね＾＾
ブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。

http://blackjinushi.com/

564 ：名無し不動さん：2015/10/26(月) 07:09:45.50 ID:???.net

↑　 　
悔しん坊な悪質店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　 　 ↓ 　　
>>　敷　金　ま　と　め　の　ま　と　め　<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓
●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
●最高裁判所一平成23年7月12日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、
『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん！

●通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )

565 ：名無し不動さん：2015/10/28(水) 01:44:20.35 ID:???.net

↑　
悔しん坊なブラック大家、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、
敷金や更新料を返還してもらえない店子さんに朗報です！

ブラック地主・家主対策弁護団に相談を！

皆さんがもっている権利（賃借権）は、所有者である地主や家主と対等に交渉ができる権利です。
しかし、未だ所有者の方が上で、賃借人は所有者の言うことをきかなければならないといった誤解・
偏見があります。
きちんとした法律の理解を進めてほしい、これが弁護団の目的です。お気軽にご相談下さい。

http://blackjinushi.com/

566 ：名無し不動さん：2015/10/28(水) 04:43:46.03 ID:mYgup6rT.net

お○○○！外逃げるな！更新料払え！

567 ：名無し不動さん：2015/10/28(水) 07:16:29.53 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

568 ：名無し不動さん：2015/10/29(木) 09:02:38.64 ID:Tg2vP3Iu.net

◆悪質な大家や管理会社から敷金を全額取り戻す方法◆
不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。

■そもそも敷金とは？
敷金とは、賃貸借契約時に支払う、家賃を滞納した場合や、
部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てるための”担保金”です。

■借主の善管注意義務
賃貸借契約においては
借主に“善管注意義務”（民法第644条。善良なる管理者の注意をもって管理使用する。）が発生します。
お家賃を払っているから好きなように使っていい。というわけではなく、できる限りキレイに使って引き渡しを受けた状況に近い状態で
明け渡しをする義務があるということです。この義務に違反すると、原状回復費用等が敷金から差し引かれることになります。

■原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
国土交通省が定めた、支払いに関するガイドラインがあります。
ここに記載されているルールに従うと、借主の“原状回復義務”（元に戻す義務）というのは
入居時と全く同じ状態に戻すということではありません。
賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することとしています。
ですので、通常の生活で自然消耗（劣化）した場合の修繕費は賃貸人の費用負担とされています。

■敷金から充当されるもの、されないもの
・敷金から充当されるもの：滞納家賃、汚した畳代等
・敷金から充当されないもの：ハウスクリーニング代（退去時に綺麗に拭き掃除をすれば）
エアコン清掃代（特に傷つけたり汚していなければ）、テレビや冷蔵庫の背面焼けの修繕代等
例えば、生活必需品であるエアコンは、長年住んでいればある程度汚れるもの。
フィルターと外面さえ掃除してあれば、業者に頼んで内部洗浄する必要まではありません。
また、同じく生活必需品である、テレビや冷蔵庫の背面の壁の電気焼け。
これも自然にできてしまうので、壁の修繕費を支払う必要がありません。
借主が敷金から必ずしもそれらを支払う必要はなく、あくまで担保金ですので
何も問題がなければ全額借主に返還されるべきものが『敷金』です。

569 ：名無し不動さん：2015/10/29(木) 11:25:56.44 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
●敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！

●通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍な反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

570 ：名無し不動さん：2015/10/29(木) 14:17:50.66 ID:???.net

>>563
私も町もブラック大家が借主と裁判中で有名人なんです＠Ｃ葉県

571 ：名無し不動さん：2015/10/29(木) 14:47:48.03 ID:???.net

↑　 　
悔しん坊な悪質店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　 　 ↓ 　　
>>　敷　金　ま　と　め　の　ま　と　め　<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓
●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
●最高裁判所一平成23年7月12日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、
『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん！

●通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )

572 ：名無し不動さん：2015/10/29(木) 16:48:26.64 ID:???.net

悪辣な大家(にすらなりきれなかったモドキを含む)
や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

573 ：名無し不動さん：2015/10/29(木) 16:49:04.31 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

574 ：名無し不動さん：2015/10/29(木) 16:49:31.03 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

575 ：名無し不動さん：2015/10/29(木) 16:49:58.71 ID:???.net

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」 国土交通省
ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

【再改訂(最新) 平成23年8月】
原状回復とは
原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。
そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。

⇒　原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化

576 ：名無し不動さん：2015/10/29(木) 20:50:12.18 ID:???.net

　
悔しん坊な悪質店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に騙されて敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております＾＾
もとより、契約＞＞＞法律＞＞・・・・＞ガイドライン は、周知の事実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／

●最近の下級審判決の末路

「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、
できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので
個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず
公序良俗に反するとは認めがたい」
（地裁での判決文抜粋）

公序良俗に反しないとして大家さんが全面勝訴しています > ＼(^o^)／

●ガイドラインは契約内容を優先するものではありません！

また借地借家法の強行規定に抵触するようなこともまったくありませーん、そもそも無関係です
法律無知な勝手な素人解釈に惑わされないようにしましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、
悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾


愚鈍で反社会的キチガイ店子は社会のゴミ、公序良俗に反するような無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

577 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 10:42:02.69 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
※実際の発狂キチガイ貧困大家モドキは頭が悪過ぎて実務とは程遠い醜悪な妄想を垂れ流すだけの哀れな愚鈍です。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

578 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 10:42:28.93 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

579 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 10:42:54.96 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。

順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。

尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

580 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 10:43:27.75 ID:???.net

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」 国土交通省
ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

【再改訂(最新) 平成23年8月】
原状回復とは
原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。
そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。

⇒　原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化

581 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 11:00:10.43 ID:???.net

　 　
悔しん坊な悪質店子、悪徳な不動産屋や無能な管理会社に脅され、騙されて、敷金や更新料を返還してしまった情弱な大家さんに朗報です！
最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす！！ ＞ ＼(^o^)／
　 　 ↓ 　　
>>　敷　金　ま　と　め　の　ま　と　め　<<

【敷引き】敷金の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
　　↓
●最高裁判所一平成23年3月24日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
●最高裁判所一平成23年7月12日判例
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

敷引きは消費者契約法１０条に違反しないと判断したうえで、
『明確に契約書にて賃借人の負担分を明示した上で通常損耗等を賃借人の負担とする特約を認め敷金からその負担分を差し引き、敷金を精算する事を命じた』
　
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、敷引き・ハウスクリーニング代は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありませーん！

●通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )

582 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 11:04:33.86 ID:???.net

　　
なーるほど、敷金は返さなくてもいいんですね〜> ＼(^o^)／
　　
●敷金は家賃の３・５倍（最高裁判例基準）まで敷引き(償却)してもいいんです　*・゜゜・*:.。..。.:*・'(*゜▽゜*)'・*:.。. .。.:*・゜゜・*

敷引き契約にすれば悪質な詐欺師に敷金を違法に返還請求されることもなく訴訟も一蹴、余計なトラブルに巻き込まれることもありませんよー　 (^_−)−☆

●そもそも、ガイドラインは契約内容を優先するものではありません！悪質な詐欺師の捏造です！！

●通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる契約は合法なんです（最高裁判例）＾＾

もとより、契約＞＞＞法律＞＞・・・・＞ガイドライン は、周知の事実でーす＾＾
悪質な店子や悪徳な不動産屋、無能な管理会社に騙され、脅されて、敷金を返還してしまった情弱な大家さんは
今こそ泣寝入りをせず取り損ねたリフォーム費用を少額訴訟で取り戻しましょう＾＾　

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍な反社会的キチガイ店子は、多くの優良店子の迷惑だ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

583 ：名無し不動さん：2015/10/30(金) 22:57:47.03 ID:9s2oeORB.net

>>570
消費者庁によると、関東圏内では千葉県が一番大家と借主のトラブルが多いんだってよｗ

584 ：名無し不動さん：2015/10/31(土) 06:26:56.30 ID:???.net

　　
なーるほど、少額訴訟で未納更新料や取り損ねたリフォーム費用を請求できるんですね　＞＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

更新料やリフォーム費用の支払請求訴訟は司法から用意された正当な取り立て手段のひとつです
更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には裁判所の取り立て請求、少額訴訟で懲らしめてやりましょう＾＾

まず、このような悪質で反社会的店子には追い出し勧告をしてビビらせましょう
回収は、そのあとで少額訴訟でじっくりやれば大丈夫、なんせこいつらは小心者ですからね＾＾

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

●最近の下級審判決例　　東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
　

585 ：名無し不動さん：2015/10/31(土) 18:44:59.40 ID:???.net

悪辣な大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です！
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪（ 不 当 利 得 ）で す 。

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
※実際の発狂キチガイ貧困大家モドキは頭が悪過ぎて実務とは程遠い醜悪な妄想を垂れ流すだけの哀れな愚鈍です。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜！
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜＼(^o^)／

少額訴訟手続き（裁判所HP）
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

586 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 09:10:04.30 ID:USOyakvdh

変な知識つけると変な客増える