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【品評会】投資用ワンルーム★12【区分篇】
- 1 ：名無し不動さん：2016/06/11(土) 12:35:01.61 ID:???.net
- 前スレ
[無断転載禁止] 【品評会】投資用ワンルーム★11【区分篇】©2ch.net
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- 2 ：名無し不動さん：2016/06/11(土) 12:41:14.54 ID:???.net
- 書き忘れたが、セミナーで集客したり電話営業の業者はゴミ以下の糞だから相手にしないように
- 3 ：名無し不動さん：2016/06/11(土) 12:44:50.93 ID:???.net
- 1乙
- 4 ：名無し不動さん：2016/06/11(土) 18:45:25.36 ID:???.net
- ヒミツ＝わかりましぇん
- 5 ：名無し不動さん：2016/06/11(土) 19:28:58.11 ID:???.net
- >>1
【しばき隊日本人リンチ事件】
◎李信恵が真っ先に暴行してた。
｢被害者が店内に入った途端､李は話を聞かずいきなり被害者の顔面を殴打した｣
https://t.co/q954SJU0Mv
◎ジャパニズム
http://i.imgur.com/xuQC5fk.jpg
〇2014年12月16日
李の裁判期日後の「打ち上げ」の飲み会で、2014年12月17日0時42分、
上記した在 日3名およびカウンター側同席者2名関係者（合計5人）が酒宴をしていた北新地の飲食店に、凡が被害者を「今から来る根性あるか？」という挑発的文言とともに電話で呼び出す。
http://pbs.twimg.com/media/CjoieELUYAEvonR.jpg
- 6 ：名無し不動さん：2016/06/11(土) 23:21:03.08 ID:???.net
- 秘密の大半は実態なし
ってカス添えが言ってた。
- 7 ：名無し不動さん：2016/06/12(日) 01:03:07.06 ID:???.net
- 大阪神戸の価格が下がってきたかな？
東京名古屋はまだまだ下がりそうになさそうだが
- 8 ：名無し不動さん：2016/06/12(日) 04:34:47.22 ID:???.net
- 東京都心以上に上昇継続の福岡市中心部はどう？
下がってきた？
- 9 ：名無し不動さん：2016/06/12(日) 06:56:48.75 ID:FnXCinZE.net
- >>8
九大移転したのになぜ上がる？
- 10 ：名無し不動さん：2016/06/12(日) 11:23:11.21 ID:???.net
- 九大は元々中心部ではない。
- 11 ：名無し不動さん：2016/06/12(日) 11:30:57.76 ID:???.net
- 九大移転なんてそもそも関係ないわw
- 12 ：名無し不動さん：2016/06/12(日) 11:49:42.87 ID:???.net
- 福岡周辺が壊滅してるから仕事を求めて福岡に流入しているんだろ
福岡に仕事があるのかは知らないけど
- 13 ：名無し不動さん：2016/06/12(日) 12:05:56.83 ID:???.net
- 原発被害で関東からも流れてきてるけどな。
中国人が中国人観光客相手に数億円稼いでいたとかあったり、
巨大な船が寄港したり、観光産業を延ばせばいいんだろうな。
中国人爆買いは減ってくだろうが。
富裕層も流れてきてるから、億ションも結構あるよ。
- 14 ：名無し不動さん：2016/06/12(日) 12:23:26.54 ID:???.net
- 福岡と朝鮮をむすぶ海底トンネルどうなった？
そんなものできたら九州は日本から切り離してほしい＾＾
- 15 ：名無し不動さん：2016/06/12(日) 12:51:19.78 ID:???.net
- 美人が溢れる街、福岡を切り離すとかもったいない。
新宿、渋谷、池袋より中洲のレベルはずっと上。
- 16 ：名無し不動さん：2016/06/12(日) 12:54:09.77 ID:???.net
- 熊本地震で結構な数、流入してるだろ
- 17 ：名無し不動さん：2016/06/12(日) 14:01:40.18 ID:???.net
- 地震で空室が満室になればありがたいな
- 18 ：名無し不動さん：2016/06/12(日) 14:09:26.20 ID:???.net
- いまから福岡のワンルームに投資するよりも、
地震の時、暴落した福岡リートに投資した人の勝ちだけどな。
しかし、地方都市ならワンルームよりも１LDK以上の方がいいと思う。
25㎡以下のワンルームは、東京都心でやった方がいいだろ。
- 19 ：名無し不動さん：2016/06/12(日) 15:02:40.28 ID:SnuuJGCw.net
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- 20 ：名無し不動さん：2016/06/12(日) 21:01:19.46 ID:???.net
- 福岡REIT、いうほど上がってないw
- 21 ：名無し不動さん：2016/06/13(月) 01:19:27.94 ID:???.net
- 1か月で10％くらい上がったってことは、年利で100％以上だぞ。
ワンルームで5％儲けるのに比べたらかなりのもんだが。
- 22 ：名無し不動さん：2016/06/13(月) 02:56:13.61 ID:um2C9qs6.net
- だから、だから、だから、だから、だから、 人間のクズ！言うたら
「建物管理部門」の【広川貴之や！
あの虫けらは「自分だけ助かりたいから仲間を平気で売ろうとするクズ」なんやてから。(^-^)vイエッい
なんつっても「鬼畜変態婦女子暴行の前科持ち」でもあり千葉に住んでいる新潟出身の【広川貴之だからな！
前科持ちやで！ 前科持ち！
(^-^)vイエッい
鬼畜の【広川貴之人間のクズ変態レイプ野郎前科持ち
(^-^)vイエッい
しかもあの馬鹿は鬼畜的婦女暴行の前科持ちなのを嫁の家族に自己申告してないってよ。嫁に娘まで産ましといて。何かあれ、相手の親を騙すのに苦労したよって言うけどさ、単純に隠してただけだろ。 (^-^)vイエッい
(^-^)vイエッい
鬼畜の広川貴之人間のクズ変態レイプ野郎前科持ち 人間のクズっ！
(^-^)vイエッい
自分だけ助かりたいから平気でヒトを売ろうとするクズが【広川貴之ゴキブリ野郎。 (^-^)vイエッい
あげなクズはあらへんて。とるに足らない虫けら【広川貴之やけど虫けらは虫けらなりに自分だけは助かりたい言うて (^-^)vイエッい
仲間を売ってまで逃げようとするさかいにな。 (^-^)vイエッい
それにしても【広川貴之のバカ、アタマ悪いくせして、こズルく立ち回ってるつもりなんだろうけど全然KYだしドンだけバカなんだ。
もう、レイプ事件番号を奴の女房に知らせて自分等で調べなさいと言うしかないな。新潟のカッペじゃねんだからよぉ。
そう言えば豚メガネおばさんも【広川はしつこいって怒ってたよ。ホント空気読めないバカだよな(笑)
ラインでもロリコン漁りやりまくって停止くらっちまった変態40代おっさん【広川貴之、娘はまだ幼児やで、よろよろよろちんこ、よろちくび～い！。
(^-^)vイエッい
鬼畜の広川貴之人間のクズ変態レイプ野郎前科持ち(^-^)vイエッい(^-^)v
- 23 ：名無し不動さん：2016/06/13(月) 03:29:34.15 ID:3hj6f22p.net
- マンションの鍵を紛失し、管理組合から約50万円請求されています。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/6210480.html?from=recommend
分譲マンションを賃貸契約で居住しています。
先日、部屋の鍵を紛失し、紛失した旨を管理会社に伝えたところ、オートロックとの兼ね合いもあり防犯上、
全戸シリンダーを交換しなければいけないと言われ、約50万円請求されました。
内訳としては、全戸シリンダー交換プラス鍵3本で約35万で、
今回疑問に思うのが残り約15万円の件です。
この15万円は、追加で鍵を作って欲しい居住者の分（例えば４人家族だと４本必要で、
３本しか支給されないため、残り１本分）の総計の値段です。
うっそやろ？？
- 24 ：名無し不動さん：2016/06/13(月) 09:11:02.95 ID:???.net
- すれち
- 25 ：名無し不動さん：2016/06/13(月) 11:11:51.04 ID:e/Qz66rF.net
- 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/
- 26 ：名無し不動さん：2016/06/15(水) 19:53:30.87 ID:???.net
- >>1
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■過去スレ■【スレ名検索で過去ログコピーサイト有り】
【品評会】投資用ワンルームマンション【区分篇】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1338889808/
【品評会】投資用ワンルーム★２【区分篇】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1344590522/
【品評会】投資用ワンルーム★３【区分篇】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1361031555/
【品評会】投資用ワンルーム★４【区分篇】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1377215498/
【品評会】投資用ワンルーム★5【区分篇】
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1389866968/
【品評会】投資用ワンルーム★6【区分篇】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1409121783/
【品評会】投資用ワンルーム★7【区分篇】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1417224251/
【品評会】投資用ワンルーム★8【区分篇】 [転載禁止]©2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1436662950/
【品評会】投資用ワンルーム★9【区分篇】 [転載禁止]©2ch.
【品評会】投資用ワンルーム★10【区分篇】 [転載禁止]©2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1454635640/
[無断転載禁止] 【品評会】投資用ワンルーム★11【区分篇】©2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1460170533/
- 27 ：名無し不動さん：2016/06/15(水) 19:55:51.74 ID:???.net
- 結構、良い物件見つけた
京都中心部でこういうのは１階という負の部分を差し引いても２，３００万円くらいするのが普通だけどなんかあるのかな？
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005737637/
アスヴェル京都東山五条 1階 NEW!
価格 1,300万円
間取り 1K
専有面積 56.25m2（壁芯）
所在階/建物階 1階/地上6階建
主要採光面 西
所在地 京都府京都市東山区北棟梁町 [周辺地図]
交通 京阪本線 「清水五条」駅 徒歩5分
京阪本線 「七条」駅 徒歩8分 [その他交通]
築年月 2007年4月(築9年)
- 28 ：名無し不動さん：2016/06/15(水) 20:33:19.80 ID:???.net
- >>27
面積は誤記だね 同じ間取りの４階
https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?ar=060&bs=040&bc=100052807713
もう少し広くて３階で1780万だから価格は妥当だと思う
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=85610433
問題は空室が多いことかな
http://suumo.jp/library/tf_26/sc_26105/to_0000152593/
重複や抜けがあるから実際何戸が空室か分からないけど、少なくはなさそう。
- 29 ：名無し不動さん：2016/06/15(水) 20:54:58.33 ID:???.net
- >>28
仕事早いなー
どうもおかしいと思った
- 30 ：名無し不動さん：2016/06/15(水) 21:12:11.99 ID:???.net
- この物件、広い部屋もあって間取りが誤記で専有面積が正しければ買いだけど、
管理費を見るとやっぱり狭い方みたいだね
https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?ar=060&bs=040&bc=100060809628
- 31 ：名無し不動さん：2016/06/15(水) 21:43:38.10 ID:???.net
- 円高で投資用は厳しい状況になってきたな。
- 32 ：名無し不動さん：2016/06/15(水) 23:51:29.99 ID:???.net
- 外国人手控えで
安くなるかな
- 33 ：名無し不動さん：2016/06/16(木) 01:14:10.07 ID:???.net
- 価格は落ち着いてきたとしても当たり外れが増えてくるんじゃないかな
相続税対策としてろくに下調べもしないで業者にいいように言いくるめられて乱立したアパマンが利回り悪くて損切りされて市場に流出してくるから、目を肥やさないと変なものを捕まされるぞ
- 34 ：名無し不動さん：2016/06/16(木) 03:18:37.10 ID:???.net
- 立地も質も悪い木造は
避けたほうがいいな
- 35 ：名無し不動さん：2016/06/16(木) 09:30:38.55 ID:???.net
- >>34
激安で買って満室にして売り抜ければ儲かるよ
- 36 ：名無し不動さん：2016/06/16(木) 13:08:40.46 ID:rntc+era.net
- 家だってネットで買う時代。気に入らなければ30日以内の「返品」も可能
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160615-00010004-giz-prod
- 37 ：名無し不動さん：2016/06/16(木) 15:41:03.81 ID:???.net
- オーナーチェンジ物件で例えば家賃5万前後が相場なのに65000円で賃貸中みたいな物件をちらほら見かけるが、オーナーの知り合いが住んでいたりして売れたら数ヶ月以内に引っ越しパターン？
- 38 ：名無し不動さん：2016/06/16(木) 15:41:51.80 ID:???.net
- なんで売るのかと思えば自ずと答えが出るのでは
- 39 ：名無し不動さん：2016/06/16(木) 15:49:39.03 ID:???.net
- >>37
実際に住んでないことも多いね
名義貸しだけ
- 40 ：名無し不動さん：2016/06/16(木) 17:46:52.16 ID:???.net
- 名義貸してもらって満室稼働を装い売却後に引き上げるなんてもの実際にあるよ
- 41 ：名無し不動さん：2016/06/16(木) 18:13:10.35 ID:???.net
- >>37
その物件の新築時から住んでいる場合もある。
それか偽装入居。
いづれにしても、現入居者の家賃は全く参考にしないで引き直しが必須。
- 42 ：名無し不動さん：2016/06/16(木) 22:37:52.35 ID:???.net
- >>41だな。賃貸中のに毎月の家賃が記載されていない物件もある。これはこれで意味不明というかヤル気があるのかというか呆れる
- 43 ：名無し不動さん：2016/06/16(木) 23:09:33.45 ID:???.net
- 家賃が高い分にはかまわないな
すぐ退去しても高家賃で決めればいいし、そのままならなおいい。
困るのは低家賃の物件を買ってずーっと退去しないことだね
更新時に値上げするしかない
- 44 ：名無し不動さん：2016/06/17(金) 01:40:15.05 ID:???.net
- >>43
話の本質が若干ズレてるような気がするが
- 45 ：名無し不動さん：2016/06/17(金) 07:09:21.93 ID:???.net
- >>44
オレはズレてないと思うよ
相場より家賃が安い人を上げたり出てってもらうのにスゲー苦労したから
周辺賃料で、計算して購入するぶんには初期の賃料が相場より高くてもなにも問題ない
- 46 ：名無し不動さん：2016/06/17(金) 08:25:14.93 ID:???.net
- >>37
そうかもしれなし、そうでないかもしれない。
でも、物件が良ければどちらでも構わない。
- 47 ：名無し不動さん：2016/06/17(金) 12:32:15.79 ID:???.net
- 利回りが大きく変わってくる可能性があるのにどっちでも良いってwひょっとしてエアオーナーさんですか？
- 48 ：名無し不動さん：2016/06/17(金) 12:39:10.33 ID:???.net
- 利回りは常に相場家賃で再計算するもの
賃貸中の家賃で計算してはいけない
しかし、相場より安い家賃で入っていた場合は困ったもの
その理由は>>43に書いた
- 49 ：名無し不動さん：2016/06/17(金) 20:04:37.32 ID:???.net
- >>47
相場より高い賃料で利回り考えるほうがエアだよ
現況9万5千円なら9万で考える8万なら7万5千円で回るか考えてないと、精神的にも破綻する
- 50 ：名無し不動さん：2016/06/18(土) 03:45:08.76 ID:???.net
- >>43業者乙www
- 51 ：名無し不動さん：2016/06/18(土) 10:27:55.43 ID:ecdhfoGJ.net
- おれは賃貸中より空室が好きだな
部屋を見られるし､ちょっと工夫して
相場より高い家賃で決めることができる。
- 52 ：名無し不動さん：2016/06/18(土) 11:24:44.25 ID:???.net
- ブレクジットで
物件価格さがるだろう
5年ぶりの買い場到来かな
- 53 ：名無し不動さん：2016/06/18(土) 17:14:05.78 ID:???.net
- さあ
リセッションとは違うから
金が不動産に流れて値上がりすることもありそう
- 54 ：名無し不動さん：2016/06/18(土) 19:23:00.65 ID:???.net
- 今回の事件で態度を決めてない10数%が
残留に動くから離脱なしかな
- 55 ：名無し不動さん：2016/06/18(土) 21:33:36.79 ID:???.net
- バカ黒田の誤爆があかんがな
- 56 ：名無し不動さん：2016/06/18(土) 21:38:23.33 ID:???.net
- どこも先進国病にかかっているから
景気上げるの難しいな
朝鮮民主党が政権時には景気はどん底だった
外人は事情通ですな
- 57 ：名無し不動さん：2016/06/18(土) 22:08:47.87 ID:???.net
- 景気が悪くなれば安く手に入るからいいことだ
- 58 ：名無し不動さん：2016/06/21(火) 17:37:19.88 ID:Y6HrhbBw.net
- http://oneroom-navi.jp/wp-content/uploads/2015/06/bf4abe5c10a84dbd61182c4bd02693cd1.jpg
- 59 ：名無し不動さん：2016/06/21(火) 18:16:52.30 ID:kdwFsW0s.net
- ローン組んで投資って･･･馬鹿だろｗ
- 60 ：名無し不動さん：2016/06/21(火) 18:26:36.70 ID:???.net
- >>59
投資目的による。
俺は区分は現金で買うけど、現金で買うのがバカともいえる。
- 61 ：名無し不動さん：2016/06/21(火) 20:45:53.27 ID:???.net
- ローン組むとしても金利によると思う。
1.5%以下で借り入れ起こせるならあり。
0%台なら借りた方がいい。
2%とかなら現金一括で買えないなら無理して買う必要はない。
中には4%でも買うやつがいるってのが信じられない。
一棟物ならまだしも区分でねぇ…
- 62 ：名無し不動さん：2016/06/21(火) 21:46:17.17 ID:???.net
- 7～8%あればローン組んでもいいかな
@基本キャッシュ買いのリーマン
- 63 ：名無し不動さん：2016/06/21(火) 22:24:37.83 ID:???.net
- キャッシュで買ってその利益でまたキャッシュで買えば物件が無限に増える
- 64 ：名無し不動さん：2016/06/21(火) 22:57:42.04 ID:???.net
- ワンルームは戸数少なくて筑古になってくると詰むから手を出しにくいな。転売するにも最低３年は所有しないと駄目だから３年後に想定している値段で売れるとは限らないのもね
運悪くて１年とか半年で退去されてなんてリスクもある
- 65 ：名無し不動さん：2016/06/21(火) 23:05:49.29 ID:9QMDOQKA.net
- なんで3年保有しないといけないの？
なんかこのスレブラウザじゃないと書き込み吸い込まれるなあ
- 66 ：名無し不動さん：2016/06/21(火) 23:13:08.94 ID:???.net
- 築古は売り逃げが基本だからね。
それができない物件は買ったらあかん。
退去しても立地が良ければ時期を問わずにすぐに入るよ。
だから問題なし。
- 67 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 00:33:49.84 ID:???.net
- >>65そんな事もわからないのに何故このスレにいるのですか？w
- 68 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 02:02:47.22 ID:???.net
- >>67
そんな事が分からないことと、このスレにいることとは、どんな関係があるんですか？
- 69 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 07:05:33.99 ID:bUxeqc2a.net
- 単に>>64のマイルールだろ。
俺は短期長期関係なく売る時は売るよ。
- 70 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 07:16:40.30 ID:???.net
- 3年には、根拠はないな
6年というならわかるけど
要は口だけと言うことだ
- 71 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 09:08:10.29 ID:vUa6aqkbg
- わんわんお
- 72 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 09:41:27.49 ID:???.net
- >>65
俺も吸い込まれる
理由はぐぐった
色々あるみたい
でも面倒から 放置で 工夫してJaneで書き込んでる
- 73 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 10:12:46.05 ID:???.net
- >>64
売却時に取られる税金面？
3年じゃなく5年じゃね？
- 74 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 10:50:52.43 ID:???.net
- バカはほっとけよ
- 75 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 13:24:06.14 ID:eTwkvTBV.net
- 今日更新された東京の競売物件ワンルーム多いね
しかも殆ど東京都心で駅チカだから1000万ばっかだが
- 76 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 14:23:58.38 ID:???.net
- これから東京も安泰とは言えなさそうだな
これからは業者に騙されて競売で手放すアホも増えてくるだろう
- 77 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 14:50:40.38 ID:???.net
- 東京だけで94件か
人が多いから取り上げられる件数も多い
- 78 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 16:20:29.60 ID:???.net
- 東京だけは別格なんやで！
値下がりなんてありえへんのやで！
- 79 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 17:57:20.40 ID:???.net
- 新幹線の新大阪駅でもこんなんであるんだな
まだ名古屋駅とか広島駅のマシじゃないのか？
http://image.space.rakuten.co.jp/lg01/44/0000609944/27/imgcd720f9fzik9zj.jpeg
ライオンズマンション新大阪第3 3階
価格 500万円
間取り ワンルーム
専有面積 20.44m2（壁芯）
（バルコニー面積 3.64m2）
所在階/建物階 3階/15階建
主要採光面 東
所在地 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目 [周辺地図]
交通 大阪市営御堂筋線 「西中島南方」駅 徒歩5分
阪急京都本線 「南方」駅 徒歩5分 [その他交通]
築年月 1985年8月(築30年)
- 80 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 19:59:54.38 ID:???.net
- >>76
このマンションが不倫の現場なの？
- 81 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 20:00:29.84 ID:???.net
- まちがえた>>79だ
- 82 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 20:16:48.74 ID:???.net
- >>79まだまだ高い
- 83 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 20:29:52.88 ID:???.net
- なんかね
ようやく現実に気付きだしたか知らんけど、売り物件が増えてきたわ
甘いっちゅーのなｗ
- 84 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 21:41:16.86 ID:???.net
- 今まで糞物件買ったら終りと言う恐怖心からなかなか買わなかったけど
多少リスクを取ってでも高利回り物件買わないと回らんな
- 85 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 23:31:40.98 ID:???.net
- 競売が多いんだったら株価暴落の影響なんじゃないかな。
- 86 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 23:34:46.20 ID:???.net
- 株安円高だからな
影響ありあり
- 87 ：名無し不動さん：2016/06/23(木) 11:41:40.42 ID:???.net
- FXで人生詰んだマヌケも多いだろうなｗ
- 88 ：名無し不動さん：2016/06/23(木) 13:20:52.57 ID:K4wNk7PY.net
- 競売より競馬が儲かるよ
- 89 ：名無し不動さん：2016/06/23(木) 15:27:57.75 ID:???.net
- おれはFXで儲けた金で区部を現金買いしている
- 90 ：名無し不動さん：2016/06/23(木) 17:20:06.68 ID:???.net
- 区部は安いからな。
- 91 ：名無し不動さん：2016/06/23(木) 19:08:55.64 ID:???.net
- 脳内ならいくらでも買えるからな
- 92 ：名無し不動さん：2016/06/23(木) 19:46:03.28 ID:ngpfhy2J.net
- 俺は競馬で儲けた金で区分を買っているよ
- 93 ：名無し不動さん：2016/06/23(木) 21:12:39.27 ID:???.net
- おれは区分で儲けた金でFXを買ってる真の勝組だよ
- 94 ：名無し不動さん：2016/06/23(木) 21:47:07.42 ID:???.net
- >>79
それはどういう意味なのかな？
高いと言うなら何も問題無いと思うけど、安いって言うなら死んだ方がいいと思うよ
- 95 ：名無し不動さん：2016/06/23(木) 23:19:12.64 ID:???.net
- 足立区を毛嫌いする人は多いけど
物件が安い割に家賃はそんなに落ちないから
利回り的には得なんだよね。
- 96 ：名無し不動さん：2016/06/23(木) 23:37:13.66 ID:???.net
- しかし、オリンピック効果もなく中古価格は下がっていく一方という
- 97 ：名無し不動さん：2016/06/23(木) 23:53:37.91 ID:???.net
- まだまだ高いよ
もっと下がらないと買う気になれない
- 98 ：名無し不動さん：2016/06/23(木) 23:54:26.36 ID:???.net
- 暴落に備えてキャッシュ温存中
- 99 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 00:05:04.82 ID:???.net
- 不動産が暴落するまでFXで資金を増やすのが正しいね
- 100 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 00:27:04.96 ID:???.net
- イギリスがEU離脱すれば日本経済は傾くな
- 101 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 00:39:55.81 ID:???.net
- そうなれば不動産も暴落して買い時になるかな？
- 102 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 01:48:30.51 ID:???.net
- ロンドンに入ってる不動産マネーが
東京に向かい高騰の可能性も
- 103 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 08:12:59.51 ID:oqFsly2l.net
- さあ
- 104 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 11:54:26.07 ID:???.net
- 円高になるのに東京に向かうわけないだろ。情弱だな。
- 105 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 12:01:01.34 ID:???.net
- 情弱じゃなくて判断力の欠如だろ
わかりやすく言うとハクチ
- 106 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 13:01:12.81 ID:???.net
- おいすごいことになったな
これ引き金でバブル崩壊しそうだな
- 107 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 13:32:49.79 ID:oqFsly2l.net
- 楽しみだな
- 108 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 13:41:38.39 ID:oqFsly2l.net
- 半額になれば買い増ししたいね
- 109 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 13:51:24.47 ID:fUgh2cr6.net
- オリンピック中止でも？
- 110 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 14:01:43.68 ID:7UZPwvwt.net
- 株やFXで爆死した人が負債抱えてしまい、投資用のワンルームマンションとか売りそうな気がする。
でも上記の人々の大半は、投資マンションなんて持ってないだろうが。
- 111 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 14:05:56.96 ID:???.net
- 数千万やられた
でも まだ＋
- 112 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 14:12:04.09 ID:???.net
- どこまで下がるか底で仕入れたい
- 113 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 14:14:40.64 ID:???.net
- まずは狙っていた物件
強力な指値してみるかな
- 114 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 14:49:49.08 ID:oqFsly2l.net
- 買場到来 EU に感謝
- 115 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 17:08:22.63 ID:JcXlbdI6.net
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- 116 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 17:20:52.93 ID:???.net
- リーマンショック後に、
俺も自分用マンションを現在価格の半額で買ったし、
少し期待してみるかな。
- 117 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 17:32:03.17 ID:???.net
- 損失出した資産家の投げ売りをキャッチだな
- 118 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 21:34:19.69 ID:???.net
- 5年ぶり安くなるのか
でも移民NOを英国は突きつけたな
日本も移民政策は無理だな
郊外大家アパート終了
- 119 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 23:00:01.65 ID:M/Lr2ccg.net
- 移民は在日で懲り懲りだからね日本は
- 120 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 23:37:32.62 ID:???.net
- アベは移民政策推進だがなw
- 121 ：名無し不動さん：2016/06/25(土) 12:43:59.09 ID:???.net
- >>120
嘘つくなよ、情弱。
- 122 ：名無し不動さん：2016/06/25(土) 12:50:17.46 ID:???.net
- >>120
嘘つくなよ、精神白弱。
息はくよう嘘言うな。
- 123 ：名無し不動さん：2016/06/25(土) 13:45:45.91 ID:???.net
- 在日は移民だよ
- 124 ：名無し不動さん：2016/06/25(土) 14:36:25.04 ID:???.net
- 拉致事件発覚前、南朝鮮だけでも６５万人の南朝鮮人。
在日の多くは北朝鮮、拉致事件発覚前ならその数倍、
在日一世の多くは、密入国と職を求めてきた連中、世界中に広まっているだろう。
国を捨てるのが奴らのやり方。
だから合計数百万に上る。
だから北チョン学校ばっかりで、南朝鮮学校がほとんど無いのだよ。
マスコミは隠している。嘘つきマスゴミ。
ＴＶみてもでてるのは、７割が朝鮮人。
嘘を垂れ流す。
- 125 ：名無し不動さん：2016/06/25(土) 14:46:11.90 ID:???.net
- なんかここ数日で利回りの良い区分物件が増えてる気がするんだが。。。買い増ししよかな
- 126 ：名無し不動さん：2016/06/25(土) 16:28:27.30 ID:???.net
- 糞の売り逃げでしょ
- 127 ：名無し不動さん：2016/06/25(土) 20:33:17.83 ID:???.net
- >>125
例えば、どんなの？
俺はタワマンしかチェックしてないが、特に変わったことはない。
- 128 ：名無し不動さん：2016/06/26(日) 11:56:51.44 ID:???.net
- 俺は激安築古をチェックしているけど売値はますます上がっているね
糞みたいな築古が立地が良ければ1000万超えるとかアホばかり
買わないけどね
- 129 ：名無し不動さん：2016/06/26(日) 14:46:54.69 ID:???.net
- 買わないのが正解
手を出さない勇気も必要
- 130 ：名無し不動さん：2016/06/26(日) 14:56:13.60 ID:???.net
- 底値を基準に今が高いと言う人はマヌケ。
今が適性価格
- 131 ：名無し不動さん：2016/06/26(日) 15:28:27.44 ID:???.net
- 立地が良い築古は糞ではない
ただし所有権に限る
- 132 ：名無し不動さん：2016/06/26(日) 15:30:34.42 ID:???.net
- >>130
マヌケｗｗｗ
- 133 ：名無し不動さん：2016/06/26(日) 15:30:44.15 ID:???.net
- 立地がいい築古の場合は土地評価から解体費用を差し引いた金額なら買ってもいい
相場より高ければ立地が良くても買わない
- 134 ：名無し不動さん：2016/06/26(日) 17:09:11.57 ID:wECdHYrr.net
- >>133
マヌケ2
- 135 ：名無し不動さん：2016/06/26(日) 19:22:33.23 ID:???.net
- 今から５年後→５年前に買っておげば良かった
今から１０年後→１０年前に買っておげば良かった
今は高いから売り時と煽っている時は実際は買い時(一等地駅近に限る、他はリゾマンに近い惨状)
- 136 ：名無し不動さん：2016/06/26(日) 19:25:29.45 ID:???.net
- マヌケな業者
- 137 ：名無し不動さん：2016/06/26(日) 19:37:11.58 ID:???.net
- 人をマヌケ呼ばわりすることで自分のマヌケさを忘れたいんですねわかりますｗ
- 138 ：名無し不動さん：2016/06/26(日) 22:16:28.86 ID:???.net
- >>137
マヌケ乙
- 139 ：名無し不動さん：2016/06/26(日) 22:49:36.01 ID:???.net
- 買わせようとあの手この手だな
こんなところで頑張ったってどうにもならんだろうに
- 140 ：名無し不動さん：2016/06/26(日) 23:07:04.14 ID:???.net
- ＥＵ離脱で売れにくくなるね！強気価格の売り主ざまぁ～！！！
- 141 ：名無し不動さん：2016/06/26(日) 23:09:53.64 ID:???.net
- お宝物件 売らねーよｗ
- 142 ：名無し不動さん：2016/06/26(日) 23:50:37.46 ID:5AwwyOym.net
- 悪徳宅建業者
https://goo.gl/G7ckyR
悪徳宅建業者
http://subaru39.tripod.com/home/sagi/gokutaku.html
- 143 ：名無し不動さん：2016/06/27(月) 01:46:57.48 ID:???.net
- 今買ってるような奴はセンスねーからどのみち近い将来
不動産の世界から強制退場くらう運命だろｗ
- 144 ：名無し不動さん：2016/06/27(月) 09:37:25.72 ID:???.net
- 探せばあるんだよ
任売とか相続がらみとか
買えないって言っているやつは情弱さんｗｗ
- 145 ：名無し不動さん：2016/06/27(月) 09:47:39.58 ID:???.net
- なんだ業者かよ
さっさと仕事しろよカスｗ
- 146 ：名無し不動さん：2016/06/27(月) 17:59:43.01 ID:uVRcTDLy.net
- 生活再生支援ならNPO法人STAで
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- 147 ：名無し不動さん：2016/06/28(火) 16:16:55.43 ID:???.net
- >>102
ブルームバーグの記事に載ってな。
ロンドンマネー到来だわ
- 148 ：名無し不動さん：2016/06/28(火) 16:23:20.00 ID:???.net
- 可能性なら、どっちもあるわｗ
どんなときでも
- 149 ：名無し不動さん：2016/06/28(火) 16:33:41.55 ID:???.net
- イギリスショックの影響でてきたかな？
前指値してダメだった物件、売り主が値下げしてもいいってメールが何件か来た。
もう少し様子みた方がいいかな？
- 150 ：名無し不動さん：2016/06/28(火) 21:24:05.10 ID:???.net
- さよならロンドン
こんにちは東京
なかなか安くはならないな
- 151 ：名無し不動さん：2016/06/30(木) 19:23:19.99 ID:+CMCewcH.net
- 株の資金が大きくなってきたから不動産でも始めてみようと勉強がてら自分用ワンルーム２６０万の物件買ってみたら早速洗礼受けたわｗｗ
やすい物件でよかったわｗ
L字型マンション築２３年７階最上階
Lの左下にエレベーターがあるんだがこれがうるさい、物件はエレベーターの目の前入り口
いまエレベーターの回り調べて分ったがエレベーターに面する３部屋が全て空き部屋（俺の家含めて）他の７階は全て人が住んでる
音は昼間目の前に車が結構通る道路ありで窓全開でも聞こえる
重低音でブオ～～～～～ン
そして引越し完了済みなんで今更クレームを入れられない
そしてJANEでこれ書いたら書き込み吸い込まれた
- 152 ：名無し不動さん：2016/06/30(木) 19:44:32.93 ID:???.net
- おまえと同じ馬鹿に転売するとよろしい
逃げるが勝ち
- 153 ：名無し不動さん：2016/06/30(木) 21:22:24.05 ID:???.net
- エレ横の部屋は
そんなに機械音がうるさいの？
最上階なのに？
- 154 ：名無し不動さん：2016/06/30(木) 21:51:19.19 ID:KE+KjXoa.net
- >>153
仕組みは違うだろうが感覚で言うと最上階の鉄筋に吊るしてるエレベーターの鉄糸が
擦れて響いてるような音 エレベーターに乗った時は音は聞こえない
- 155 ：名無し不動さん：2016/06/30(木) 22:55:21.65 ID:???.net
- 書き込み吸い込まれるのってなんなの？
- 156 ：名無し不動さん：2016/07/01(金) 05:37:03.39 ID:???.net
- エレベーターに隣接する住戸は、必ずといってよいほどモーター音で悩まされています。
機械室には、エレベーターカゴを上下させる巻上げ機が設置されているので、エレベーターの稼動時にワイヤーの摩擦音、モータ音、機械の振動音などが発生しますし、エレベーターのレールの音もします。
エレベーターの起動時に発生したモーター音が、エレーベーターシャフト内のビームに振動を与え、コンクリート壁を通じて隣接する住戸内に伝達されます。
エレベーターホールは人の出入りが多く、起動時のドアの開閉音や、モーター音が直接床に伝達される可能性があります。
特に深夜はまわりが静かなので音が聞こえやすくなります。
- 157 ：名無し不動さん：2016/07/01(金) 11:01:28.38 ID:???.net
- 人によってはエレベーターに近い方が便利でいいという人もいるけどな。
ホテルでも部屋を取る時エレベーターの近く、又は遠くを選択できる。
- 158 ：名無し不動さん：2016/07/01(金) 11:51:03.63 ID:???.net
- 短期とずっとを同一視するのはなぜ
- 159 ：名無し不動さん：2016/07/01(金) 12:08:09.50 ID:???.net
- 路線価出たな
- 160 ：名無し不動さん：2016/07/02(土) 16:33:59.07 ID:r7LUVb27.net
- 不動産「おとり広告」、ネットで横行 実際は契約済み
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160702-00000017-asahi-soci
- 161 ：名無し不動さん：2016/07/02(土) 23:19:41.37 ID:???.net
- >>160
俺の学生時代でも、雑誌に載ってたとてもいい条件の物件に電話しても空いていたためしはなかった。
- 162 ：名無し不動さん：2016/07/03(日) 16:13:33.43 ID:???.net
- 俺が購入して自己使用してる区分所有の部屋、
もう住んで一年近く立つのに、いまだにネットで賃貸広告出してる業者あるよｗ
- 163 ：名無し不動さん：2016/07/04(月) 20:07:49.42 ID:QHX2Y5ly.net
- 小口の不動産投資家はバカです
https://youtu.be/4EAJxq8fBQ4?t=7m58s
- 164 ：名無し不動さん：2016/07/04(月) 20:32:54.83 ID:???.net
- >>163
ホリエモンが言ってることは概ね正しい。
不動産でおいしいのは、情弱に高値で売りつける販売の仕事だろう。
大家をやろうと考えるのは、自分に能力がなくビジネスができない奴かつ
投資の知識もなく、不動産以外で運用する知恵もない奴。
- 165 ：名無し不動さん：2016/07/04(月) 20:44:48.26 ID:???.net
- 豚犯罪者の分際でよく言う
色々な人間がいて当たり前
忙しいビジネス人間なら
犯罪デブが刑務所に入っているもったいないとの
認識もつことだろう
- 166 ：名無し不動さん：2016/07/04(月) 20:45:35.03 ID:???.net
- 刑務所に入っている時間な
書き漏れ
- 167 ：名無し不動さん：2016/07/05(火) 09:08:25.28 ID:???.net
- あれは既得権益派が、無理やり有罪にしただけだろう。
最後まで自分の主張を曲げなかったホリエモンは凄いよ。
- 168 ：名無し不動さん：2016/07/05(火) 09:59:57.97 ID:???.net
- 言い訳ごちゃごちゃごねてただけじゃん
- 169 ：名無し不動さん：2016/07/05(火) 10:07:58.33 ID:???.net
- だよな
元犯罪者豚。
おれは数十万の損失で済んだけど、
多くの人は、納得できない形での、膨大な損失を被った。
所得だけは、たっぷりもらって太りきっていた豚。
- 170 ：名無し不動さん：2016/07/05(火) 10:40:08.42 ID:???.net
- ホリエモンの刑事裁判を阿曽山大噴火さんの裁判傍聴記で読んだけど、胡散臭いことこの上ないよ。
よくあんなんで有罪に持っていったなという印象だった。
でもまぁ投資のスタンスなんて人それぞれなんだから、いちいち否定するのはどうかな？と思う。
- 171 ：名無し不動さん：2016/07/05(火) 10:57:02.05 ID:???.net
- 言い訳って、自分が犯罪おかしてると自覚してる奴がごまかそうとする時にやるものだろ。
本人が適法だって信じていたのだから、言い訳ではないだろ。
- 172 ：名無し不動さん：2016/07/05(火) 11:15:36.97 ID:???.net
- 豚が、犯罪おかしたのは、間違いないが、
判決が、適当であったかどうかは、分からない。
半分倒産しかかった豚ドア買収したのは、チョン企業ラインの親会社。
日本人の殺人事件起こっても、捜査すらしない国。
日本に対してヘイト行為どころか、それ以上の事がまかり通る国。
個人情報も只漏れに注意
また、
ロッテ創業者の言葉
どんなにもうかっても、日本に利益を還元するつもりはない
【企業】「ロッテは、日本で上げた収益を韓国に還元する理念を掲げてる
韓国のロッテグループは、竹島を韓国領とする「独島マーケティング」を展開しています
コージーこーなー 経営は朝鮮のロッテ
- 173 ：名無し不動さん：2016/07/05(火) 11:48:50.42 ID:???.net
- 投資で損したのはお前の責任だろｋｓ
- 174 ：名無し不動さん：2016/07/05(火) 21:06:29.93 ID:???.net
- 負けてるやつ→ホリエモンはさすが！正しい！
勝ってるやつ→堀江ってバカだよなぁ
- 175 ：名無し不動さん：2016/07/05(火) 23:14:16.36 ID:???.net
- >>174
悔しくて堪らないんだね。
堀江の方が君より明らかに金儲けがうまいのに、
その考えを真っ向から否定する方が投資で勝ってるなんて、やっぱり凡人だな。
投資で勝てないのはそういう所にも原因があるよ。
- 176 ：名無し不動さん：2016/07/06(水) 01:59:44.50 ID:???.net
- >>174
これな
- 177 ：名無し不動さん：2016/07/06(水) 04:43:50.38 ID:???.net
- 堀江は出所後すぐの時期は
区分投資推奨してたハズ
大口の参入がない世界だから
個人でも戦えるとか言って。
たしかホリエモンチャンネルで
見た記憶が…。
いつから考えが変わった？
- 178 ：名無し不動さん：2016/07/06(水) 09:49:08.19 ID:???.net
- メディアでもコンビニに並ぶ副業雑誌でも不動産投資ばっかだからな
この数年で小口のサラリーマン大家がかなり増えたと思うよ
小口の上で業界を牛耳る大口（大手デベ）という構図は昔から変わってない
- 179 ：名無し不動さん：2016/07/06(水) 12:12:44.24 ID:???.net
- こんな高値［低利回り］でサラリーマンが
ほんとに参入してんのかねぇ…。
- 180 ：名無し不動さん：2016/07/06(水) 13:08:15.65 ID:???.net
- 最近始めたリーマンだと最近の低利回りしか見たこと無いだろうから、表面で2桁くらいの見ると「これは高利回りだお！」って言って買ってくんじゃね？ん
- 181 ：名無し不動さん：2016/07/06(水) 13:39:18.56 ID:???.net
- 中古のボロを見に行ってあまりのボロさにリノべに費用かかりすぎるから
表面利回り30％（指値75万）ないと買わないと言ったら笑われたわ
そのボロ物件もう半年になるがまだ売れてないし売れるわけないし180万で買う奴はアホ
75万なら買ってあげてもいいというレベル
- 182 ：名無し不動さん：2016/07/06(水) 14:14:44.59 ID:???.net
- >>177
嘘つくなよ。
堀江は昔から一貫して不動産投資否定。
どんなに金があっても、購入はせずずっと賃貸だ。
- 183 ：名無し不動さん：2016/07/06(水) 22:35:59.25 ID:???.net
- 【悲報】価格上昇を引っ張ってきた都心の中古マンション価格が頭打ち状態
http://mainichi.jp/articles/20160701/k00/00e/040/213000c
東京だけは永遠に値下がりすることはないなどと
お花畑発言を繰り返していた素人投資家（笑）が顔面蒼白状態に
さて何人が人生を積むことになるのだろうなｗ
- 184 ：名無し不動さん：2016/07/07(木) 01:23:27.30 ID:???.net
- >>183
アホ？
安く買えることはいいことだろ
- 185 ：名無し不動さん：2016/07/07(木) 03:14:52.42 ID:???.net
- 最近家賃安いのう
- 186 ：名無し不動さん：2016/07/07(木) 08:32:58.53 ID:???.net
- 俺も都心が値下がりするのを待っている
- 187 ：名無し不動さん：2016/07/07(木) 09:54:50.74 ID:???.net
- 今の異常な値上がりにたいして警笛をならすと現れた「東京は下がることはない」論者
最近買ったやつは業者に騙されてJC確定で大損するだろうな
俺はこんな高値ではぜったいに手を出さなかったから助かったわ
- 188 ：名無し不動さん：2016/07/07(木) 11:15:57.71 ID:???.net
- これはどう？
http://www.nomu.com/pro/id/1481027/
マンション（区分）ダイヤハイツ千駄木
1,080万円 1984年築
7.77% 想定年間収入 84万円
東京都文京区千駄木2丁目 16.94m2
「千駄木」駅 徒歩1分 3階/8階建
- 189 ：名無し不動さん：2016/07/07(木) 11:16:22.67 ID:???.net
- せますぎか
- 190 ：名無し不動さん：2016/07/07(木) 11:20:16.77 ID:fAOctWGb.net
- 実質利回り６％ぐらいとかｗｗ
株やったら？優待利回りなら６％超え結構あるよ
- 191 ：名無し不動さん：2016/07/07(木) 11:24:01.88 ID:???.net
- ｂｋとかじゃないの
５％こえって
みてないけど
- 192 ：名無し不動さん：2016/07/07(木) 11:49:55.72 ID:???.net
- 株なら毎月のように数倍はおろかテンバーガー銘柄が出てる
テンバ銘柄ばかり追って疲れてやめたが
- 193 ：名無し不動さん：2016/07/07(木) 12:06:08.93 ID:???.net
- 投信とか株なら１０%くらいは回るからな
即売れるし一千万くらいなら不動産は手間倒れだな
- 194 ：名無し不動さん：2016/07/07(木) 12:11:49.63 ID:MPX6iGwN.net
- 生活再生支援ならNPO法人STAで
多重債務でお困りの方！
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- 195 ：名無し不動さん：2016/07/07(木) 16:37:42.01 ID:???.net
- >>182
不動産投資と自宅持家は無関係だ
不動産投資してて自宅が賃貸なのは合理的だ
- 196 ：名無し不動さん：2016/07/07(木) 19:14:47.94 ID:???.net
- 俺は投資物件は現金で買って、自宅は金利の安いローンで買っている
投資物件の収益で生活費と自宅ローンの返済
やり方は人それぞれ
- 197 ：名無し不動さん：2016/07/07(木) 19:48:27.74 ID:???.net
- 普通は逆じゃないの
投資はローンで買って金利を経費で落とす
なぜ逆にするの？
- 198 ：名無し不動さん：2016/07/07(木) 22:37:56.88 ID:???.net
- >>195
>不動産投資と自宅持家は無関係だ
お前、アホなんじゃね？
自宅持ち家ならば、それは不動産に投資したということ。
大いに関係がある。
- 199 ：名無し不動さん：2016/07/07(木) 22:39:54.22 ID:???.net
- >>197
確かに。
- 200 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 02:50:12.77 ID:???.net
- 節税もできないド素人なんだからそっとしておいてあげて
- 201 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 06:19:50.76 ID:???.net
- >>193
株は不動産より不利だと思うが
- 202 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 09:59:19.96 ID:???.net
- 不動産も株も買った値段と銘柄（物件）によるよ
ただ、自己資金なしでのレバを効かせることができるのは不動産のメリット
- 203 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 10:08:22.98 ID:1y6eGYyK.net
- ソニーフィナンシャルホールディングスが配当５％超えてますよ
おすすめ
- 204 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 10:43:02.68 ID:???.net
- 株は不動産より不利だろ
マンションなんざいざとなりゃ知人でも住ませられるけど株は34%持たないと全く操作できないから市場に振り回される
- 205 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 10:51:10.28 ID:???.net
- まぁ株式もインカムゲインで考えれば不動産投資と似たようなやり方になるが、成長しないと減配、無配とかザラだし。
大型安定株だと3%ぐらいか？
それを信用取引で買っても3倍だからたかが知れてる上に、信用取引で塩漬けにしようにも値が下がるとロスカットされるし。現物だと自己資金だからクソも資産増えない
株やってるやつは頭悪い
株やってるやつはバカ
- 206 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 10:52:41.18 ID:???.net
- >>203
配当以上に株価が下落したら意味ないだろ
- 207 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 10:53:50.81 ID:???.net
- 株は銀行融資してくれないからなw
- 208 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 10:54:40.96 ID:???.net
- 株で儲けてその金で不動産買えば良いじゃん。
毎年1-2戸くらい（合計月額30万くらいあがるもの）買えれば十分じゃないの？
- 209 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 11:15:33.85 ID:???.net
- アホ｢株買いたいんで融資してください！｣
銀行｢死ね｣
- 210 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 11:16:08.41 ID:???.net
- >>208
勝手にそうすりゃいいじゃん
- 211 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 11:39:44.27 ID:???.net
- >>198
馬鹿すぎる
先物取引で砂糖買うのと
自分のコーヒーに入れる砂糖を同じ投資なのか
変わった投資感をお持ちで抱腹絶倒
- 212 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 11:47:40.52 ID:???.net
- >>211
ハゲしく同意
確かに自宅買い取りは、ゼロに近いくらいの投資の面はあるが、
普通の感覚ではゼロと見なす。
マンションを買い換えで、どんどん替えていくのだってさえ、
投資の意味合いがゼロに近い。
実需 この意味分かるかな。
- 213 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 12:48:42.43 ID:???.net
- 株買うのに銀行がお金貸してくれないの？
貸してくれると思うけど。
- 214 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 13:01:23.25 ID:???.net
- >>213
担保なしだから1億円とか無理だろ
共担入れて裏技使えば可能かもな
- 215 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 13:18:10.43 ID:???.net
- 論点は賭博生
- 216 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 14:20:01.17 ID:???.net
- 株に金貸すわけねーだろw
- 217 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 14:28:44.35 ID:???.net
- >>216
かすにはカスが銀行は貸さない
- 218 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 15:38:40.40 ID:???.net
- 株とか言ってるやつは基本的に低能なんだろうな
誰に憧れてるのか知らんけど
- 219 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 15:43:44.53 ID:???.net
- 小手川だろ
- 220 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 16:47:06.09 ID:???.net
- 株とか言っているやつは株買って損しているだけだろ
- 221 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 20:10:38.18 ID:???.net
- バブル時は株買いたいから
融資して！
も銀行融資してらしいけどなw
今は無理
- 222 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 20:12:10.89 ID:???.net
- 銀行員の投資先は大半が不動産
やっぱ不動産は手堅いの
- 223 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 20:12:59.50 ID:???.net
- >>221
らしいじゃ嘘かもしれないね
- 224 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 21:54:52.65 ID:???.net
- やはり不動産は儲かるってことよ
- 225 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 22:17:27.45 ID:???.net
- そんなには儲からないが
時間を味方にして着実に儲かる
- 226 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 22:23:22.96 ID:???.net
- 儲かる、は言い過ぎ
損失が出にくいだろうな
新宿で中古1200万の物件が5%で回ると、
オリンピック後に300万下がってもペイすることになる
10年なら、半額でも損失がないってだけ
現状維持なら儲かる訳で割が良い
- 227 ：名無し不動さん：2016/07/09(土) 01:59:49.79 ID:???.net
- アベノミクス相場も手伝って損が出にくいだけで
ひとたびつまづけば含み損で売るに売れずになると思う
- 228 ：名無し不動さん：2016/07/09(土) 06:23:18.64 ID:???.net
- そうなんだよなぁ株は
- 229 ：名無し不動さん：2016/07/09(土) 07:55:22.63 ID:???.net
- 不動産は売らなくても家賃が入るからいいね
- 230 ：名無し不動さん：2016/07/09(土) 09:13:24.61 ID:???.net
- とりあえずポルシェ991ターボをフルモデルチェンジ毎に買い換える生活を送れないと不憫
もしくはイケメンで同性異性問わず好かれる人間
君達は両方該当しない事がよくわかるｗ
- 231 ：名無し不動さん：2016/07/09(土) 09:56:38.51 ID:???.net
- 俺のお気に入りの株銘柄は1～2週間の周期で150円ほどを
上がったり下がったりするから底で買って高値で利確して周回するだけの簡単な仕事
- 232 ：名無し不動さん：2016/07/09(土) 09:57:54.66 ID:???.net
- >>229
株も売らなくても配当が入るが・・・
- 233 ：名無し不動さん：2016/07/09(土) 19:05:54.64 ID:???.net
- 不動産に憧れる株ヲタが滑稽だな
ワープアだとローン組めないからな
- 234 ：名無し不動さん：2016/07/09(土) 23:07:17.56 ID:???.net
- >>231
銘柄教えて
- 235 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!：2016/07/10(日) 11:00:30.87 ID:Ddb9bhRp.net
- たまにはいいこと言うよホリエモンも
http://pbs.twimg.com/media/CmkMGuiUIAAIlo8.jpg
- 236 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!：2016/07/10(日) 11:21:34.90 ID:???.net
- 投資用のワンルームを山ほど抱えてる私が来ましたよ。
- 237 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!：2016/07/10(日) 11:22:19.59 ID:???.net
- 今持ってるのが平均で８％だね。
- 238 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!：2016/07/10(日) 11:23:22.14 ID:???.net
- ファイナンスは組めます。
フルローンも付けられます。
だから早く抑えて欲しいなあと。
- 239 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!：2016/07/10(日) 11:33:29.25 ID:???.net
- ほう 言うね
- 240 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!：2016/07/10(日) 11:53:53.45 ID:???.net
- 山ほど、どのエリアに持ってるの？
- 241 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!：2016/07/10(日) 12:04:08.07 ID:???.net
- たぶん僻地にゴミ物件を山ほど抱えてるんだろ
- 242 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!：2016/07/10(日) 12:22:07.51 ID:???.net
- 俺は都心に山ほど持っている
売らないけどね
- 243 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!：2016/07/10(日) 12:25:13.56 ID:???.net
- という夢をみました（笑）
- 244 ：名無し不動さん：2016/07/10(日) 20:46:04.84 ID:???.net
- ２３区内の駅近くに持ってる。
ばら売りじゃなくバルクで引き取って欲しいんだけどね。
- 245 ：名無し不動さん：2016/07/10(日) 21:19:42.76 ID:???.net
- 瀧川一男ならこういう物件をどうするかなあ。
聞いてみたいねえ。
- 246 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 13:13:21.98 ID:???.net
- ちょっと立地がいいと相場の倍近い売値で売り出す
ふざけた売主が多いな
- 247 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 13:56:02.13 ID:???.net
- ボッタクリ物件は買わなければいいだけ
1年以上売りに出てさらし者になってる物件をみながらワイン片手に笑うのもいいもんだ
- 248 ：986：2016/07/11(月) 16:13:56.53 ID:???.net
- >>246
君の脳内相場に合わせる必要がないからな
- 249 ：986：2016/07/11(月) 16:18:08.08 ID:???.net
- >>247
物あげ業者が無理に引っ張った物件なら、高く出されてるだろうな
売れなくても困らないから、店晒し
餌に誰か食い付くか、ノンビリ釣糸を垂らしてるんだな
- 250 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 17:23:31.15 ID:???.net
- 魔法石ぜんぶぶち込んでコラボガチャ26回まわしたけど緋村剣心出なかったわ
- 251 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 17:24:01.08 ID:???.net
- すまぬ誤爆でごじゃる
- 252 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 22:41:58.91 ID:???.net
- なんかもう見てて痛々しいスレになってるｗ
- 253 ：名無し不動さん：2016/07/12(火) 12:40:28.05 ID:???.net
- ワンルーム投資がオワコンになりつつあるからなｗ
- 254 ：名無し不動さん：2016/07/12(火) 13:56:29.22 ID:???.net
- 家の近所に大規模ワンルームマンション建設計画が
持ち上がり反対運動が始まりました。
都内だとまだ需要があるんだろうな。
- 255 ：名無し不動さん：2016/07/12(火) 14:40:41.44 ID:???.net
- >>254
投資力はあっても単身賃貸は飽和
- 256 ：名無し不動さん：2016/07/12(火) 14:50:11.56 ID:???.net
- 儲かるのは業者と高額納税者かな
- 257 ：名無し不動さん：2016/07/12(火) 20:31:43.18 ID:???.net
- 立地が良いからすぐに借り手が決まると考えると痛い目にあうよ。今はそれだけ深刻な不況で貧困家庭の学生が多いから一人暮らし自体が激減している。だから民泊や移民受け入れで補おうとしているがそれも苦戦。こんな立地が良い物件がまさか空室１年なんて…
これが現実
- 258 ：名無し不動さん：2016/07/12(火) 21:00:50.61 ID:WLTWARv7.net
- >>257
それはないな
家賃下げれば入るよ
- 259 ：名無し不動さん：2016/07/12(火) 21:34:39.29 ID:???.net
- そうした値下げ競争で家賃相場が崩れるわけですね
- 260 ：名無し不動さん：2016/07/12(火) 21:38:48.69 ID:WLTWARv7.net
- >>259
はあ？
地域ごとに相場家賃があるよ
- 261 ：名無し不動さん：2016/07/12(火) 22:06:32.70 ID:mGPzpza1.net
- >>259
クレーマー氏乙
- 262 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 01:03:24.79 ID:???.net
- なんでわかったの？
- 263 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 03:16:45.76 ID:???.net
- >>260
じゃあ家賃下げれないじゃん
- 264 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 08:59:59.43 ID:???.net
- 何も買えずにキャッシュだけが増えていくのはもったいないんだよなあ。
誰か安くていい物件を紹介してくれ
- 265 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 10:50:17.95 ID:???.net
- おう
- 266 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 11:40:20.51 ID:???.net
- >>260は脳内大家だから言ってることが滅茶苦茶ワロタ
- 267 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 12:50:48.55 ID:???.net
- 家賃下げたら空室解消するほど単純ではないよ、、、
- 268 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 13:37:58.98 ID:???.net
- 下げれば客層悪くなって 負のスパイラル化する
- 269 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 16:04:26.25 ID:???.net
- お笑いスレの様相を呈してきた
- 270 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 16:26:50.04 ID:???.net
- 敷金礼金が取れて家賃も下げなくてもはいる物件を持っている俺は勝ち組だな
- 271 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 16:32:41.15 ID:???.net
- 最近は物件価格が高くてキャッシュが余る。
株為替もドイツ銀行、イタリアの金融機関がアンバランスだから手出し無用状態だし投資先がないなあ
- 272 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 19:12:02.96 ID:???.net
- まさかこのスレには任天堂株を買ってないおっちょこちょいはいないよな？
- 273 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 19:28:33.41 ID:???.net
- >>264
不動産ファンドでも買ったら？
いつでも解約できる年４～５％程度のやつ
俺はそうしている
- 274 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 20:46:53.94 ID:???.net
- 昨日の引けで任天堂株を買った俺を呼んだか？
大損だぜ！
- 275 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 05:33:18.29 ID:???.net
- >>272
まさかお前買っちゃったの？
- 276 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 09:35:20.89 ID:???.net
- 俺任天堂もっているけど
そろそろ売る
いま＋８００万くらい
- 277 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 10:27:11.89 ID:???.net
- 7974は先月仕込んでいま2300万ほど利益が出てるからそろそろ利確しておこう
- 278 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 10:32:43.15 ID:???.net
- 誤爆してしまった
再度
３枚勝ったのか
１７００の純理か
結構いいな
- 279 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 11:32:44.99 ID:???.net
- スレチだが任天堂だけで一日の１／６の取引３０００億だもんな
すごいよ
- 280 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 12:10:56.72 ID:???.net
- 7974任天堂の昇竜拳コンボが発動してから仕込んだの？
株は上がる前に仕込むものだそりゃ負けるわｗ
- 281 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 12:29:12.09 ID:???.net
- この株は 飛び乗っても儲けがでてるだろ
君は日本語不自由なんだｗ
>>274
茶－戸のごまかしだな
丁度跳ね上がる？跳ね下がる？タイミングと思ったんだろ
プルグラム売買だとそうなるが、人的売買は、その裏を行くんだよ。
下げと判断して損切りしたりしてｗｗｗｗｗｗ
- 282 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 14:08:15.31 ID:???.net
- ほれ任天堂タッチしたぞ
- 283 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 14:24:29.37 ID:???.net
- ポケモンGOが世界的にヒットしてるようだから今から乗っても大丈夫だろ
俺は買わんけどｗ
- 284 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 14:25:33.30 ID:???.net
- 今度は上に当たったぞ
- 285 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 14:41:30.05 ID:???.net
- やや下がりながら 時間稼ぎで 収束をまつ
その後は？
- 286 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 14:50:04.46 ID:???.net
- 明日始まりしばらく迄はボックス圏で移行する
そのあとが？
- 287 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 10:06:47.91 ID:???.net
- さて、じゃそろそろ任天堂株を買った取引履歴でも晒してもらおっかな
- 288 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 10:22:21.50 ID:???.net
- アホ登場ｗ
- 289 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 10:33:58.53 ID:???.net
- ハッタリこきが早速逃げレス
- 290 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 12:20:34.07 ID:???.net
- せんずりこいてろｋｓ
- 291 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 12:30:48.29 ID:???.net
- 任天堂で億儲けた
- 292 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 17:27:03.88 ID:???.net
- 俺なんて兆
- 293 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 17:45:53.52 ID:???.net
- 俺なんて脳内
- 294 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 04:55:46.38 ID:???.net
- 全員脳内
- 295 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 09:54:11.81 ID:???.net
- 2chの楽しみかたを知らない坊やがいると聞いて
- 296 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 10:10:50.86 ID:???.net
- 夏ですな
- 297 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 13:09:13.86 ID:???.net
- ハッタリを指摘されて逃げ回るやつを楽しむ場所だよな
- 298 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 13:15:04.64 ID:???.net
- >>297
知っている
カツラの男が象や虎を捕まえる奴だろ
- 299 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 13:50:10.89 ID:???.net
- 満室だから暇
- 300 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 13:54:21.44 ID:???.net
- はったりが得意な人ほど仕事ができるし人間性も豊か
その逆は人から好かれることもなく寂しい人生を送ってる奴が多い
- 301 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 15:15:15.23 ID:???.net
- 大家には変人が多いが、特に区分大家には変人が多い
その変人の度合いは持っている区分の戸数に比例する
- 302 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 16:20:49.69 ID:???.net
- しかしお前らってほんと見栄っぱりになったよな
- 303 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 16:27:16.14 ID:???.net
- 品評がほとんどないな
- 304 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 16:34:00.39 ID:???.net
- >>303
もう高すぎてまともに検討するのがアホらしい・・・
- 305 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 19:56:25.09 ID:4AXmLL3S.net
- 港区のマンションってこんなに高いんだな。
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim2001/725637/show.html
パレステュディオ芝浦 Tokyo Bay
販売価格 2910万円
表面利回り 4.45%
想定年間収入 1,296,000円
(108,000円/月)
所在地 東京都港区芝浦1-8-3
沿線交通
都営三田線 三田 徒歩7分
専有面積 21.10㎡
築年月 2003年08月 （築13年）
所在階 6階／13階建て
建物構造 SRC造
取引形態 仲介
- 306 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 03:14:22.67 ID:???.net
- 表面利回り 4.45% ← HOT!
- 307 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 04:16:19.12 ID:???.net
- 芝浦で家賃10.8万は無理だね 良くて9万
そしたら表面3.7%
- 308 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 04:20:00.20 ID:???.net
- 賃料貼っとくね
https://www.ma-minatoku-chintai.com/rent_view/6704
- 309 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 08:33:02.39 ID:???.net
- 大島てるによると同じ6階で殺人事件あったみたいだが…
流石に違う部屋だろうが、同じフロアなら告知事項ありにならないのか？
- 310 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 09:45:33.60 ID:???.net
- >>305
他を見ると1600～1900万で売りに出ている。
これはその部屋を高く売るための囮かも知れない。
- 311 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 09:49:45.93 ID:???.net
- 安さを品評するんじゃなくて
害基地価格、ボッタクリ価格をあざ笑うスレ
- 312 ：名無し不動さん：2016/07/19(火) 22:04:00.20 ID:???.net
- 2016年7月17日、参考消息網によると、仏ラジオ・フランス・アンテルナショナル（RFI）は14日、欧米各国で中国人による不動産購入が価格高騰を招いている一方で、空き家も増え続けており、
カナダのバンクーバー市は「空き家税」の導入を検討していると伝えた。
グレガー・ロバートソン市長は、空き家税の導入で未入居建物の賃貸を促すとしており、数カ月以内に税率を決め、不動産価格の高騰を抑制する考えを明らかにした。
バンクーバー市のあるブリティッシュコロンビア州政府によると、同市には12カ月以上空き家となっている建物が1万800戸あり、その大半がマンションで、マンション全体の12．5％を占めている。
一方で、この政策の実効性をめぐっては、「考えとしてはいいが、バンクーバー市だけでなく、地域全体で取り組まなければ、不動産価格の高騰を抑制できないのではないか」などと懐疑的な見方も出ている。
米ブルームバークは、中国人の投資により、バンクーバー市の不動産価格はここ5年で40％上昇したと伝えている
- 313 ：名無し不動さん：2016/07/21(木) 09:43:00.52 ID:09MiIcDM.net
- 生活再生支援ならNPO法人STAで
多重債務でお困りの方！
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詳しくはHPもご覧下さい。
- 314 ：名無し不動さん：2016/07/24(日) 17:30:29.06 ID:NRyjBbxg.net
- オメガエステートって番号非通知でセールスの電話をしてくる。笑ったよ。
碌な会社じゃないだろうね。
- 315 ：名無し不動さん：2016/07/26(火) 06:40:18.15 ID:0csDd/kY.net
- 「ワンルームのシンアイ」の残滓が東京エクセリア
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾) まだ数千戸は物件をもぎ取れっぺ󾬌 ( ＾∀＾)東京エクセリアだからなゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾) 超笑い止まらね󾭠ウハウハだよ！󾭠󾬌 ( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾
ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾) 󾬌 ( ＾∀＾)あのシンアイだぜ( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)超飯ウマな毎日( ＾∀＾
( ＾∀＾) 「東京エクセリア株式会社」の管理物件は抜き、抜き、抜き、抜き放題！ 󾬌 ( ＾∀＾( ＾∀＾)
皆の共有財産でもある
󾓑「全ての大家様連絡先リスト」 󾓑 があればウハウハだろ
何や、これでちんこ勃起が、収まれへんねんて
http://ex14.vip2ch.com/test/read.cgi/part4vip/1335070582/
★東邦株式会社（渋谷区）東京エクセリア 親愛
http://desktop2ch.net/estate/1409113488/
東京エクセリア株式会社【 重要告知】 - k1ちゃんねる
k1ch.net › test › readhttp://k1ch.net/2/test/read.cgi?bbs=fudousan&key=1336244882
http://desktop2ch.net/estate/?old=&w=%C5%EC%B5%FE%A5%A8%A5%AF%A5%BB%A5%EA%A5%A2&b=estate
断末魔的な様相を呈するに至った無能、悪意の塊の様な反社会的経営者新畑の蒙昧妄想により、様々な関係告発が特定残留社員日比野によるものであるとでっち上げられ、その特定社員をドンヅメ恫喝、
『全ては私がやりました。』的な書き込みを強要されるに至った。
2ちゃんねる「新宿 親愛コミュニティー5」
これの69からが強要された書き込みね！↓↓↓↓
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/?v=pc
キチガイ経営者の新畑って罪の無い無抵抗の社員を人柱って言ってこういうことを強要するんだよ。噂じゃ行方不明の被害者は自殺か？
とにかく、新畑は相手が弱い立場ならばとことん付け入る奴なんだよ。まあ男の風上にも置けないクズとは新畑一雄東京エクセリア代表みたいな馬鹿の事だよな。
- 316 ：名無し不動さん：2016/07/26(火) 18:21:03.65 ID:???.net
- プレサンスの株の調子がいいね
プレサンスに限らず投資用マンション業界は好調だね
- 317 ：名無し不動さん：2016/07/27(水) 08:46:09.75 ID:???.net
- http://i.imgur.com/ookcttN.jpg
やはり朝鮮人だったのか？
- 318 ：名無し不動さん：2016/07/27(水) 21:26:00.53 ID:???.net
- 質問でーす！
16号のオートストップ付き給湯器を交換するのは工事費込みでどのぐらいかかりますか？？
- 319 ：名無し不動さん：2016/07/27(水) 23:07:42.53 ID:???.net
- >>318
ガス屋に頼めばタダでできる
何事も交渉だよ
- 320 ：317：2016/07/27(水) 23:53:45.62 ID:???.net
- 都市ガスの場合でお願いします
- 321 ：名無し不動さん：2016/07/28(木) 00:49:35.31 ID:???.net
- 30万ぐらいでは
- 322 ：名無し不動さん：2016/07/28(木) 06:01:52.17 ID:4JiUK0t/.net
- 駐車場運営してる人っているかい？利回りどれくらいが普通なのかね
- 323 ：名無し不動さん：2016/07/28(木) 07:50:20.30 ID:???.net
- >>322
簡単に計算できるだろ ボケ
- 324 ：名無し不動さん：2016/07/28(木) 09:01:37.82 ID:???.net
- 俺はヤフオクで16号７０００円で落としてバランス釜からの更新で
ガス管延長水道フレキ工事で１８万だったけど
単なる既設交換だったら
給湯器抜いた値段で３万くらいじゃないかな
- 325 ：名無し不動さん：2016/07/29(金) 03:38:04.58 ID:Bq9wop8f.net
- 区分所有大人気でバブル超え
http://iqra-channel.com/wp-content/uploads/2016/05/9425b2a50c1d2955c70930be2450221d.png
- 326 ：名無し不動さん：2016/07/29(金) 09:36:00.12 ID:???.net
- 利口な人はもう売り逃げ体制に入ってる
- 327 ：名無し不動さん：2016/07/29(金) 09:37:26.42 ID:???.net
- 売り逃げた後はどこに資金を？
- 328 ：名無し不動さん：2016/07/29(金) 09:40:11.93 ID:???.net
- 暴落するまで温存
- 329 ：名無し不動さん：2016/07/29(金) 09:42:02.06 ID:???.net
- まじ今から買って参入ってバカのする所業だと思うわ
- 330 ：名無し不動さん：2016/07/29(金) 10:01:29.60 ID:???.net
- キャッシュを温存するだけでなく買い付けは入れている
指値連敗中でも自分の基準は変えない
- 331 ：名無し不動さん：2016/07/29(金) 10:03:25.87 ID:???.net
- 相場を知らない売主がたまーにいるからね
- 332 ：名無し不動さん：2016/07/29(金) 10:19:42.60 ID:???.net
- 売主が相場を知らないのか俺の感覚がおかしいのか分からんけど、RC40年で5000万表面6%とかで平気で売りに出てんだけど買う人いるの？
- 333 ：名無し不動さん：2016/07/29(金) 10:32:03.11 ID:???.net
- 立地が超良くて解体費用を差し引いても土地の評価があれば俺でも買う
- 334 ：名無し不動さん：2016/07/29(金) 12:15:02.81 ID:???.net
- 伊藤売りじゃないだろｗ
- 335 ：名無し不動さん：2016/07/29(金) 14:10:59.86 ID:SM/Llf7o.net
- 増える空き家、「スラム化」する老朽マンション 撤去費用を支払うのは誰か
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6209289
空き家が増え続けている。マンション・アパートの空き部屋も含めた空き家総数は、
およそ20年後に全国で2000万戸を超えるとみられる。
少子高齢化と人口減少が進む中、戸建てもマンションも、
今人気のタワマンさえも、空き家となるリスクとは無縁ではない。
さらにその先には、空き家の老朽化という問題も控えている。
- 336 ：名無し不動さん：2016/07/29(金) 15:18:34.38 ID:???.net
- 基本区分は売り逃げ
それができないアホはやめとけ
- 337 ：名無し不動さん：2016/07/29(金) 15:44:15.04 ID:SM/Llf7o.net
- 米山氏の試算では2033年、全国の空き家率は28.5％。
およそ3軒に1軒が空き家となる数字だ。
隣人のどちらかは空き家が当たり前という未来は、わずか十数年後に迫っている。
だが、そんな未来など永遠にやって来ないかのように、今日も日本のどこかで家が建てられている。
- 338 ：名無し不動さん：2016/07/29(金) 16:18:08.06 ID:???.net
- >>332
35年ローンとか組んで投資してるお茶目さんはどうなるの？
- 339 ：名無し不動さん：2016/07/29(金) 17:23:03.15 ID:???.net
- >>336
上級者は好立地の建て替えを狙って買う
- 340 ：331：2016/07/29(金) 17:37:08.90 ID:???.net
- >>333
そういう考えもあるのな
>>338
RC築40年ね
- 341 ：名無し不動さん：2016/07/30(土) 09:38:50.73 ID:???.net
- キャッシュが溜まるばかりでいい物件が買えない
暴落まで気長に待つのは疲れるしリートでも買うかな
- 342 ：名無し不動さん：2016/07/30(土) 11:58:37.28 ID:???.net
- リートは暴落まで待たないの？
- 343 ：名無し不動さん：2016/07/30(土) 13:14:49.86 ID:???.net
- 金持ち父さんの手法そのもの
- 344 ：名無し不動さん：2016/07/30(土) 16:49:46.50 ID:???.net
- ワンルームは暴落するの？
- 345 ：名無し不動さん：2016/07/30(土) 18:12:21.25 ID:AT+G3e9b.net
- >>344
可能性はあるけど
暴落するかは誰にもわからない
- 346 ：名無し不動さん：2016/07/30(土) 18:36:18.34 ID:???.net
- 若年層の減少、空き部屋の増加にともなう家賃相場下落
今のワンルームの家賃で１DK２DKが借りれるようになる
- 347 ：名無し不動さん：2016/07/30(土) 23:02:17.12 ID:???.net
- ライオンズマンション御徒町第三 980万円（ワンルーム）
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=86726622
これはどうですか？
- 348 ：名無し不動さん：2016/07/31(日) 00:23:43.90 ID:???.net
- >>347
800万で買い付け入れて通れば買いかな
おれは2階だからパスだけど
- 349 ：名無し不動さん：2016/07/31(日) 02:04:49.48 ID:???.net
- >>348
何階以上なら買いですか？
- 350 ：名無し不動さん：2016/07/31(日) 09:48:13.75 ID:???.net
- 600万なら買ってあげてもいいレベルの糞物件
- 351 ：名無し不動さん：2016/07/31(日) 11:49:57.10 ID:???.net
- こんな糞物件暴落したら100万で買えるよ
今買うのはアホ
- 352 ：名無し不動さん：2016/07/31(日) 12:08:05.71 ID:???.net
- >>347
800万円なら買いだな。
場所が良い。
- 353 ：名無し不動さん：2016/07/31(日) 12:17:13.77 ID:???.net
- >>347
洗濯機置場がないと思ってよく見ると、
キッチンの電熱コンロの下にあるのは
冷蔵庫でなく洗濯機だね
- 354 ：名無し不動さん：2016/07/31(日) 12:20:04.67 ID:???.net
- キッチン下収納の洗濯機はカビがすごいことになるからおすすめしない
- 355 ：名無し不動さん：2016/07/31(日) 16:13:43.12 ID:???.net
- 部屋とキッチン同室の
所謂1Rは人気ない
- 356 ：名無し不動さん：2016/07/31(日) 17:40:14.73 ID:PFKQgamD.net
- 贅沢言うな
- 357 ：名無し不動さん：2016/07/31(日) 23:12:08.40 ID:zCH/Bt1W.net
- 不動産投資あるあるネタ
http://i.imgur.com/P8K9Bz9.jpg
- 358 ：986：2016/08/01(月) 11:08:44.93 ID:???.net
- >>355
こういう物件は場所がすべてだ
築浅バストイレ別キッチン独立でも、八王子市じゃあ意味がない
- 359 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 14:58:40.23 ID:???.net
- うん 場所がすべて
- 360 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 19:03:17.08 ID:???.net
- 所得税率23％なんだけど、不動産家賃から23％持ってかれるの？
- 361 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 19:35:30.16 ID:???.net
- >>360
客観的事実ｗ
- 362 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 21:42:20.53 ID:???.net
- よく分かったね
- 363 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 21:50:01.82 ID:???.net
- >>358
八王子市はダメですか？
多摩地区
- 364 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 22:57:10.77 ID:???.net
- >>363
ダメじゃない
一般的には不利と言われている八王子などで、
高入居率、高家賃のノウハウを持っていれば高利回りで稼ぐことができる。
人が手を出さない悪い立地で勝負するのも不動産投資の手法
- 365 ：名無し不動さん：2016/08/02(火) 01:28:35.67 ID:???.net
- >>355
今はまだこれでも客入るな。
しかし将来的には
場所も間取りもいい物件じゃ
ないと戦えない。
徒歩12分は…。
- 366 ：986：2016/08/02(火) 08:54:37.90 ID:???.net
- >>363
八王子市は、ダメだな
不良債権のワンルームが多すぎる
賃料の下げ圧力が強すぎて、まともな経営状況ではない
- 367 ：986：2016/08/02(火) 08:57:20.08 ID:???.net
- >>365
地図で小島町一丁目を調べてからにしろよ
６駅使えるのに一番遠い駅を選ぶ必要があるのかね
- 368 ：名無し不動さん：2016/08/02(火) 09:12:57.58 ID:???.net
- 八王子より足立区の方がいいね
ワンルームの売値は同じぐらいでも家賃は足立区の方がいい
- 369 ：名無し不動さん：2016/08/02(火) 10:33:49.21 ID:???.net
- チョン区は勘弁してくれニダ
- 370 ：名無し不動さん：2016/08/02(火) 11:51:19.20 ID:???.net
- 八王子の負のパワーはいずれ調布や世田谷や川崎横浜まで及んでくる
現状で最強立地じゃないと将来も安泰とは言えない
それをわかってる>>347の大家は売れる今、売り逃げてる
- 371 ：986：2016/08/02(火) 12:22:43.94 ID:???.net
- >>370
八王子市の影響は、秋葉原まで及ばねーよ
歩いて秋葉原に行くやつが八王子市を比較対象にするわけねーだろ
- 372 ：名無し不動さん：2016/08/02(火) 12:42:25.27 ID:???.net
- じゃあお前が980万で買ってやれよｗｗｗ
- 373 ：名無し不動さん：2016/08/02(火) 13:17:44.82 ID:???.net
- >>372
安く買えないおめーは糞暑い中働け働けｗｗ
- 374 ：名無し不動さん：2016/08/03(水) 11:16:55.96 ID:???.net
- >>370
最強立地とは麻布十番のことですか？
具体的にはどの辺でしょうか？
- 375 ：986：2016/08/03(水) 11:29:55.80 ID:???.net
- >>374
バカに聞いてもムダだよ
やりとり見てれば、ドシロートのネガキャンと判る
- 376 ：名無し不動さん：2016/08/03(水) 11:51:24.26 ID:???.net
- 自演くせえｗ
- 377 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 18:32:38.87 ID:coHhWoqa.net
- 糞物件が糞高い
- 378 ：名無し不動さん：2016/08/05(金) 00:15:22.46 ID:PKZ/YVUq.net
- もう腐ってる八王子ならまだ足立の方がマシだよ
江東江戸川みたいに水没リスクないから江東が地震で水没したら 難民が足立にくるよｗ
まあ目くそ鼻くそだけど
- 379 ：名無し不動さん：2016/08/05(金) 11:40:43.25 ID:???.net
- 地震に弱い太平洋沿岸よりこれからは日本海側の都市を発展させるべき
島根を日本の首都にして竹島奪還、新潟を未来の大阪に
- 380 ：名無し不動さん：2016/08/05(金) 11:52:29.28 ID:???.net
- 竹島なんてケチなこと言わないで朝鮮半島ごと奪還すればいいじゃん
台湾は地震や台風が多いからいらね
- 381 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 16:31:03.62 ID:???.net
- 八王子が糞だとか言っているけど、オレは西八王子の駅前のワンルームマンションをもっているが、様々な業者から、是非とも買いたいというお客様がいますので、どうか売ってください、という電話がほぼ毎日あるけど。
まあ、一生売らないけどさ。
- 382 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 19:16:49.67 ID:???.net
- 売る気がないくせに毎日電話がくる状況を放置とかうそくせえええｗ
- 383 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 20:18:50.06 ID:???.net
- >>381
糞物件は電話がかかってくるうちに売った方がいいぞ
- 384 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 21:04:30.02 ID:???.net
- 売り逃げができない奴は負け組確定
- 385 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 22:12:07.14 ID:???.net
- 「売ってくださいお願いします」ってのをそのまま文面どおりに受け取るやつっているんだｗ
- 386 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 22:14:11.80 ID:???.net
- その裏にはどういう意味がこめられてるの？
- 387 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 22:42:13.80 ID:???.net
- 相場の6割で格安で買い叩かせてくださいという電話だろ
- 388 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 02:00:10.59 ID:???.net
- 売れ売れTELは肝心の買値の提示がないよな？w
きいた方がいいのかな
- 389 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 02:47:12.58 ID:???.net
- >>383
「（ローンに詰まって売り急いでるカモいねーかなー）売って下さいお願いします」
- 390 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 08:32:14.02 ID:???.net
- >>388
聞けば買い値を言うよ。 メチャ安だけど
そういう時俺は XX以上なら売ると言うと向こうから電話を切る
>>389
ローンの残額を聞きたがるね
俺がローンでなく現金で買ったと言うとたいてい驚く
- 391 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 08:34:11.62 ID:???.net
- ローン残額きいて同額もしくは
ちょい乗せを提示すんのかな？
- 392 ：986：2016/08/07(日) 10:33:26.42 ID:???.net
- >>381
仲介業者は売主、買主が得しても損しても手数料が入れば良いんだから、手紙なり電話してくる
中央区の大規模マンションに5部屋あるけど、ご丁寧に5通の封書が届くよ
- 393 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 12:33:10.06 ID:???.net
- ９年前に２０００万で買った池袋の１Kマンション１６００万でどうですかって電話は来る。
自分で住んでるし今この物件みたいな快適なところはなかなか出てこないから
買っといてよかった。
上の階に住んでいる元土地所有者の方に感謝。
- 394 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 16:09:47.19 ID:???.net
- >>381
いくらぐらいで買われましたか？
- 395 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 16:47:07.10 ID:???.net
- http://www.nikkei.com/article/DGKKZO03048370R30C16A5TI5000/
首都圏のアパートの空室率が悪化している。不動産調査会社のタス（東京・中央）が31日発表した統計によると、
３月の神奈川県の空室率は35.54％と2004年に調査を始めて以来、初めて35％台に上昇した。
- 396 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 17:06:57.51 ID:???.net
- >>394
バブルの時だったので２１００万。
今思えば高い買い物だったと思うが、駅前スーパーと同じ一画だし、場所的には文句無しだと思う。
- 397 ：名無し不動さん：2016/08/08(月) 02:56:39.21 ID:???.net
- 買い叩こうとしてるんだけど
相場が上がりまくりで
買値よりは随分上を提示してくる現状
山の手内、都心5区の物件だけどな。
- 398 ：名無し不動さん：2016/08/08(月) 03:01:19.81 ID:???.net
- いくらなんでも、そう遠くないうちに今のバブルが弾けるなと予見してないやつはいないだろ
- 399 ：名無し不動さん：2016/08/08(月) 09:35:23.18 ID:???.net
- >>397
馬鹿が相場無視で買ってくれるんだから気長に探すしかない
- 400 ：名無し不動さん：2016/08/08(月) 18:02:55.46 ID:GcDR9vo0.net
- 【保険】アクサが日本不動産ファンドを清算 不動産価格ピーク間近か [無断転載禁止]©2ch.net
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1469776702/
――∑―(；‘ω‘ *)!―――
- 401 ：名無し不動さん：2016/08/08(月) 18:24:54.07 ID:???.net
- ｈ
- 402 ：名無し不動さん：2016/08/08(月) 18:52:31.57 ID:???.net
- >>400
利口な奴ほど崩壊前に売り逃げるからな
崩壊してからじゃ目も当てられんほどのダメージを受ける
- 403 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 01:04:40.57 ID:IwygxNJh.net
- まあピークというかこれ以上は物件価格はあがらんだろ
だから撤退するのは当然 リート換算でいえば利回りは落ちてるんだし
日本はバブル価格になるかというとこのままの状態で上がらないし
良物件は上がりもしなきゃ下がらない
糞物件はさがる
- 404 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 03:25:44.17 ID:???.net
- 給料が上がらない限り、家賃は上がらない
家賃が上がらない限り、不動産価格は上がらない
不動産価格が上がらない限り、不動産投資は儲からない
- 405 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 03:43:48.04 ID:???.net
- 自分もリート全部解約した。
１０年前に買い、リーマンで３分の１になり、今配当入れてトントンで
終わった。
トントンで終われたのが奇跡に近いからよしとする。
- 406 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 04:31:24.55 ID:???.net
- 都心部は30～40%は
ここ数年で上昇
だからアクサも売るんだろうな
- 407 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 22:54:29.35 ID:???.net
- 耳すまで有名な高級住宅街聖蹟桜ヶ丘の高台が1.27億円→2640万円に暴落してるらしい
憧れの住宅地に手が届く・・・
- 408 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 23:55:44.76 ID:???.net
- 所詮郊外エリアだからな
- 409 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 01:01:43.65 ID:???.net
- >>407
空き家だらけの住宅地、首都圏で拡大中の実態
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160808-00098068-diamond-bus_all
- 410 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 01:51:59.18 ID:???.net
- >>407
田舎者には分からんだろうがド田舎だよ
- 411 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 06:24:45.22 ID:???.net
- 田舎から出てきたお前が言うか
- 412 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 08:20:56.62 ID:cQN4rwAQ.net
- 聖蹟桜ヶ丘は特殊
車全く考慮されてないし 坂はキツイし駐車場用の再造成に数千万かかるわ
なぜか再建築不可が多すぎ みんな好き勝手に分譲しすぎた
お屋敷跡に産廃捨てて逮捕されたのもここらへんだしね
- 413 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 10:57:47.00 ID:???.net
- 東京は値下がりすることはないとほざいていたボンクラはどこいった？
- 414 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 11:01:55.95 ID:???.net
- >>413
田舎者は東京と言うだけで値下がりしないと思っている ボンクラはお前
- 415 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 11:18:17.12 ID:???.net
- ↑ボンクラ登場ｗ
- 416 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 11:22:14.42 ID:???.net
- 販売価格 230万円 小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩９分！平成２年９月築！南西向きバルコニーにつき陽当たり良好です！
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/kanagawa/dim2001/758490/show.html
安いなあと思って調べたらバルコニーの目の前が電車走ってるわ、しかも２階でもろ同じ高さ
線路裏ってやっぱ相当うるさいのかね？
- 417 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 11:39:39.67 ID:???.net
- あと数年後に新米大家さんを襲う「貸家バブル」崩壊の原因とは？
http://www.mag2.com/p/money/19786 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:7bff9ed63942b4cd01610d20b2c06e65)
- 418 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 13:07:39.84 ID:???.net
- >>416
よく見ると、目の前は2階建てのアパートで線路じゃない
バルコニーにパラボラついているから部屋も特定できる
最近の線路はロングレールだからつなぎ目やポイント以外ならそんなにうるさくない
郵便受けをよく見ると、2割ぐらいが空室かな 入居率に問題がある
- 419 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 13:48:23.66 ID:???.net
- ボンクラ とは フランス語のボンクラージュ（がんばって）から来た言葉
- 420 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 14:31:02.48 ID:???.net
- >>419
お前がボンクラかｗ
- 421 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 09:50:10.97 ID:???.net
- http://www.asahi.com/articles/ASJ89753HJ89UTIL05G.html
「全室を一括で借り上げる」「家賃は保証する」と業者から誘われ、借金までしてアパートを建てたものの、
数年後に家賃を減額された――。そんな苦情が相次いでいることから、国土交通省は「
将来は家賃が減る可能性がある」との説明を賃貸住宅管理業者に義務づける制度改正を決めた。
金融緩和を背景に今後も相続税対策などからアパート経営に乗り出す人は増えるとみられ、トラブル防止を目的に規制を強化する。
- 422 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 10:07:54.81 ID:???.net
- >>421
ボンクラｗ
- 423 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 10:08:47.72 ID:???.net
- いままで放置してきた国土交通省がボンクラですね
- 424 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 10:13:52.52 ID:???.net
- バカオーナーがボンクラ
- 425 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 11:30:14.90 ID:???.net
- イヤイヤ、一括借り上げ家賃保証は有難いよ。
多少ピンハネされても、空室になっていても家賃は入るし、賃借人の入退居時の煩わしさもない。
家賃は、年々安くなってしまうけど、それは普通に貸しても同じ。
オレも、ワンルームマンションを持っていて、家賃保証一括借り上げの業者とそうではない賃借管理だけの業者と契約しているが、断然前者がいい。
今までに家賃保証じゃない部屋で、時期を外して退去されたら１年くらい空室で家賃入らないことも沢山あった。
- 426 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 13:20:56.35 ID:???.net
- ボンクラなバカボン
- 427 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 13:25:50.31 ID:???.net
- バカボンクラ
- 428 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 13:37:21.92 ID:???.net
- １年空室ってｗｗｗｗ 家賃下げろよｗｗｗｗ
- 429 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 14:21:59.80 ID:???.net
- ボンクラ大家
- 430 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 14:23:29.00 ID:???.net
- 賃貸収入7000万円の消防士、兼業の改善命令従わず 追加処分を検討
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160810-00010000-saga-l41
他にも6人が賃貸収入、1500万円超も 消防士7000万円兼業問題
http://www.saga-s.co.jp/articles/20160809001.html?area=yh8101kn
- 431 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 15:00:39.01 ID:???.net
- >>430
ボンクラ
- 432 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 15:03:59.87 ID:???.net
- >>430
佐賀でもこんなに儲かるなら
ますますやる奴が増えるな
- 433 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 15:52:13.17 ID:???.net
- 懲戒解雇になる前に退職したほうが利口かも。
20代から勤めたとして40代なら退職金も多額になるはず。
- 434 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 16:48:59.51 ID:???.net
- こんな田舎で6人全員成功とかワロスw
手堅いんだな大家業って
- 435 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 17:04:09.64 ID:???.net
- ボンクラでも成功
- 436 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 19:16:12.66 ID:???.net
- 空き家問題
http://www.homes.co.jp/cont/press/wp-content/uploads/press/2016/02/DSC_0330.jpg
- 437 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 19:19:57.99 ID:???.net
- http://www.asahi.com/articles/ASJ89753HJ89UTIL05G.html
「全室を一括で借り上げる」「家賃は保証する」と業者から誘われ、借金までしてアパートを建てたものの、
数年後に家賃を減額された――。そんな苦情が相次いでいることから、国土交通省は「
将来は家賃が減る可能性がある」との説明を賃貸住宅管理業者に義務づける制度改正を決めた。
金融緩和を背景に今後も相続税対策などからアパート経営に乗り出す人は増えるとみられ、トラブル防止を目的に規制を強化する。
土地の所有者が建てたアパートなどを業者が一括で借り上げ、入居者に貸し出す
「サブリース」と呼ばれる契約が対象。入居者集めや管理は業者が行い、空室に関係なく毎月一定の家賃を支払う。
不動産取引では通常、業者に様々なリスクの説明を法律で義務づけているが、サブリースはその対象にならない。
個人の大家も不動産事業者で、対等な業者間の取引とみなされるため、消費者並みの保護の仕組みはなかった。
しかし、近年は個人の大家を中心に「契約時に『３０年一括借り上げ』『何もせずに安定した家賃収入』
などと言われたのに途中で強引に減額された」「業者から契約解除を要求された」などの苦情が急増。
日本住宅性能検査協会には過去５年間に４７７件の相談があった。
- 438 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 22:26:19.54 ID:???.net
- 最近のアパートなめたらアカンで
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1118820093632/?nx_id=revsearch_ch_001
- 439 ：名無し不動さん：2016/08/12(金) 10:15:48.23 ID:???.net
- >>438
ここまでやって4.8万円・・・そら空き家まみれになるわけだ
- 440 ：名無し不動さん：2016/08/12(金) 10:22:45.13 ID:???.net
- >>438
そのまま民泊にできそうだな
ボロ儲けできそうだ
- 441 ：名無し不動さん：2016/08/12(金) 10:22:47.25 ID:???.net
- 名古屋市南区といえば足立区以下だよ
- 442 ：名無し不動さん：2016/08/12(金) 13:31:49.45 ID:???.net
- 港区南区緑区という名古屋DQN3M区だけどね
でもあれで4.8万円は・・・
- 443 ：名無し不動さん：2016/08/12(金) 13:38:37.04 ID:???.net
- これで48kって勝負出来るんか！？
- 444 ：名無し不動さん：2016/08/12(金) 13:42:21.61 ID:???.net
- ナマポのシェアハウスでええやん
- 445 ：名無し不動さん：2016/08/12(金) 13:51:21.90 ID:???.net
- どう考えても家賃下がってると思うんだけど俺
- 446 ：名無し不動さん：2016/08/12(金) 17:35:38.84 ID:???.net
- 糞立はな
- 447 ：名無し不動さん：2016/08/13(土) 10:36:59.74 ID:???.net
- 上に聖蹟の話が出てたが東京にも郊外があるのを知らないのか
日野とか豊田とかもう過疎だよ
頼みの大学も出て行きだしてお先真っ暗
- 448 ：名無し不動さん：2016/08/13(土) 16:50:56.82 ID:???.net
- 都心で駅から近いから空室リスクは低いと考えるのは甘い。世の中、それだけ不況って事だ
- 449 ：名無し不動さん：2016/08/13(土) 18:51:22.08 ID:???.net
- それでも地方の駅から遠い物件よりはるかにまし
やり方次第でなんとかなる
- 450 ：名無し不動さん：2016/08/13(土) 19:04:57.64 ID:???.net
- にしても最近は表面8%で高利回り物件！とか書いてあるし冗談キツいわ
- 451 ：名無し不動さん：2016/08/13(土) 19:57:10.77 ID:???.net
- 3点ユニットの糞物件がな
- 452 ：名無し不動さん：2016/08/13(土) 20:28:18.38 ID:???.net
- たとえ買えなくても購入の基準は変えない
ひたすら指値を入れている
今年はまだゼロ
- 453 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 02:49:21.38 ID:???.net
- 欲しい土地が買えない
適正価格を提示しても売ってくれない
欲しけりゃ倍出せと言わんばかりの強気な態度
百姓の先祖から受けついだ土地のくせに生意気すぎる
早く大不況がきて生意気な地主に買ってあげてもいいですよと言い放ってやりたい
- 454 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 08:16:31.46 ID:???.net
- >>430
全員成功か…。
ボロい商いなんだな…。
- 455 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 10:14:30.60 ID:???.net
- >>453
諦めて違うのにしなよ
地主はしぶといよ
- 456 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 10:26:36.03 ID:???.net
- >>454
馬鹿だなー
親からもらったやつ以外、いくら借金してると思ってんだよ
- 457 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 12:50:34.16 ID:???.net
- >>454
いくら負債があるのかがニュースに出てこないのがミソよ
- 458 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 17:13:52.19 ID:???.net
- うーん
負債あるなら
こんなに騒がしくはならいとは思うが…。
差し引き利益は負債返済にいくわけ
だから利殖行為とは言えなくなる。
田舎の新聞はネタがないとも言えるが…。
- 459 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 20:30:33.14 ID:???.net
- 負債以前に公務員に仕事以外にこれだけの売り上げがあるのが兼業禁止に引っかかるって話じゃないのか？
- 460 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 21:04:32.41 ID:???.net
- >>458
正気かいなキミ
- 461 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 12:59:53.07 ID:???.net
- 他に売り上げや配当があっても公務員の仕事をフルタイムでしっかりしていれば全く問題ないと思うんだが。
生活保護じゃあるまいし。
定時後にバイトするのは問題だけど不動産投資はそういうもんじゃないからな。
アホな話だ
- 462 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 13:09:04.31 ID:???.net
- 嫌なら公務員にならなければいいだけの話
民間企業に勤めるなんて怖くてできないヘタレ
- 463 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 20:12:45.09 ID:???.net
- 不動産相続出来ないとかおかしいだろ
- 464 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 22:51:01.44 ID:???.net
- 確か最高裁で合憲判決出てたよな
不動産は財産権云々で副業にあたらない
とか
- 465 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 23:13:29.79 ID:???.net
- ワンルーム1部屋と違って、
あの不動産の数では、それなりに雑務が発生するだろ。
- 466 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 00:12:34.29 ID:???.net
- >>465
手間かかるとしても自分の財産管理して何が悪いんだ？
- 467 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 00:45:00.47 ID:???.net
- >>463
それを本職中にやるのが悪いって話だろ！馬鹿かお前は。
- 468 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 01:18:26.70 ID:???.net
- >>467
本職中にやってないでしょこの人
- 469 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 05:52:46.89 ID:???.net
- 本職中に相続する人が殆どだろw
50ぐらいで親世代は死ぬわけだし
- 470 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 05:55:14.93 ID:???.net
- 最高裁の判例が出てる以上
係争になれば
相続した消防士は勝訴確定
- 471 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 10:12:48.93 ID:???.net
- 財産の管理や投資はさすがに自由でいいと思うわ
- 472 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 12:44:53.80 ID:???.net
- 事業規模ってのがダメなんじゃない？
- 473 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 13:12:30.43 ID:???.net
- 相続した不動産じゃなくて投資家と認定されるレベルでやってたんだろ
完全な副業だしアウトだわ 嫌なら公務員を辞めればいいじゃん
- 474 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 13:37:08.01 ID:???.net
- ボーナスぶち込んで物件買いまくったりしてたんだろ
ウチの職場にも公務員だけど地主でイオンにビル貸してる人居るよ
元々親がやってたけど相続で廃業やうるわけには
いかないから
- 475 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 13:54:08.24 ID:???.net
- まあ、出だしは仕事仲間からの嫉妬で、それが高じたんだろ。
ちなみにオレは、20代の時のバブル時代に、公務員に準ずるという団体職員をやっていたが、
たった１室のワンルームマンション買って賃貸しただけで、結婚もしないうちからマンション投資なんかやってとか、仕事だけに重きを置けとか、年上の爺婆からことある毎にパワハラを何年も受け続け、
結局30歳で退職せざるを得なくなった。
- 476 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 14:26:01.37 ID:???.net
- 貧乏人の嫉妬はタチ悪いからなぁ
- 477 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 14:29:01.34 ID:???.net
- >>472
事業規模の相続なんて普通にあると思うけどな
まぁ嫁社長にしてやればいいと思うが
不動産投資は大体の会社で認めらてるけど公務員は大変だな
- 478 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 14:39:40.63 ID:???.net
- >>465
馬鹿すぎて真面な思考力もないのか？
あれだけの部屋数があるのだから、
平日の仕事中に連絡がきたことは間違いなくある。
- 479 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 16:18:48.52 ID:???.net
- 都内マンション販売、前年度比－３０％だって・・・
大手ディベロッパーは良い物件は販売延期で耐えてるらしいが
- 480 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 17:38:20.02 ID:???.net
- >>479
さすがにちょっと落ち着いてくるかね
中古区分も高杉でとてもじゃないが買えないし
- 481 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 17:42:26.84 ID:???.net
- >>478
勤務中にそんな電話出るようならクビでもおかしくないけど
出るか？w
一般企業の俺でも多少は気を使って勤務中はプライベートの電話は出ないわ
- 482 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 17:52:28.43 ID:???.net
- 大家が平日一切電話に出ないっていややなｗ
- 483 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 18:52:55.19 ID:???.net
- >>482
休憩時間とかさ
気を使うだろ普通w
- 484 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 20:13:43.44 ID:???.net
- >>479
今までが異常だった
- 485 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 21:22:07.42 ID:???.net
- >>478
お前、アホすぎなんじゃね？
なんで色んなケースを想定できない？
常識レベルの思いつきもないとか、社会で働いたことあるのか。
- 486 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 23:59:54.94 ID:???.net
- 相続なら預金より不動産の方が評価額が低くなるから得だよな。
- 487 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 00:57:59.71 ID:???.net
- 換金性と価値下落リスクに難有りだけどな
- 488 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 06:36:10.11 ID:???.net
- 預金相続なんてゼロ金利で
減るしかないからなw
資産相続とは言えないよなw
- 489 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 06:37:33.94 ID:???.net
- >>475
今はお幾つ？で、
大家業？
- 490 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 07:21:40.67 ID:???.net
- >>489
今年５５歳になります。
現在、実家の他にワンルームから４ＬＤＫまで９部屋あって、そのうち札幌の部屋は夏場の別宅として自分で使ってます。
今そこで書いてます。
- 491 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 07:50:21.11 ID:???.net
- ひまわり生活を実践ですね
- 492 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 07:53:06.10 ID:???.net
- 株安円高で
都心の新築マンションも
一先ずピーク打ったかな
- 493 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 10:54:36.24 ID:???.net
- 億ションに変調・・・首都圏のマンション契約率63.3％に低迷
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ16HUH_W6A810C1TI5000/
- 494 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 11:08:10.56 ID:???.net
- 2016年に入ってからずっと足踏み状態で、高安まちまちなまだら模様だったことはお前らならわかってただろ？
- 495 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 14:06:02.95 ID:???.net
- >>490
いいね！
- 496 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 14:09:40.26 ID:???.net
- 固定資産税いくら払ってんだろうかね
- 497 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 16:14:13.38 ID:???.net
- 3月の公示地価がピーク
- 498 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 17:54:04.99 ID:???.net
- 円安の時に日本円に両替しているパターンもあるから外国人の購入需要はまたまだあるかと思われ
- 499 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 18:52:29.49 ID:???.net
- 首都圏「億ション」変調、契約率70％割れ ７月、販売価格も２カ月連続下落
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ16HUH_W6A810C1TI5000/
- 500 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 20:03:47.15 ID:???.net
- そもそも表面利回りが5％もないのに売れると思ってるのが凄いなあ
可能性は低いけど金利が上がったら終わるやつそれなりにいるんじゃないの？
- 501 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 21:23:14.28 ID:???.net
- 表面利回り5％としてそこから控除される減収要因は
①空室率10％ ②修繕費 ③広告費 実利回りは3％いくかな
- 502 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 21:53:19.25 ID:???.net
- >>500
金利上がったら終わりだろうけど
少なくとも１０年は景気はよくならないんじゃないかな
最低時給１５００円くらいになって牛どん相当が
６００円位にならないと景気はよくならない
- 503 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 22:57:48.12 ID:???.net
- >>500
ほんこれ
表面5%って、本当に売りたいのかさえ疑問に思える
- 504 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 23:02:55.35 ID:???.net
- 利回り関係なく値上がり狙いでしょ
まあ博打だな
- 505 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 07:28:15.03 ID:???.net
- 高止まりか…。
相場は崩れそうで崩れんな
3%でも欲しい奴多数か
運用難の時代だからな
- 506 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 08:14:07.34 ID:???.net
- 今買うのはアホ
暴落するまで待て
- 507 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 08:18:44.69 ID:???.net
- >金利上がったら終わりだろうけど
今時こんな馬鹿生存するのか
猿以下
- 508 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 09:24:03.49 ID:???.net
- ワンルームマンション
こいつは参った 騙されたぞ
https://www.youtube.com/watch?v=Lpm6fUPVClw
- 509 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 09:47:09.28 ID:???.net
- 実利回り3％ってことはどこかで転売して利確できないと負け確定じゃんｗ
今の高値水準なんて東京五輪が過ぎれば一気に引くよ
- 510 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 10:11:31.97 ID:???.net
- バブルのころはもっと低い利回りでしかも、10%近い高金利で糞狭い糞マンションを売っていたな。
売り抜ければ爆益
持ち続けたら悲惨
- 511 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 11:02:42.53 ID:???.net
- 転売するにしても不動産屋への手数料や銀行への繰り上げ返済手数料
印紙代や譲渡所得税を支払ったうえで利益を残さないとならない
今買って売るときには10％以上値上がりしてないと積む計算かな？
- 512 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 11:50:27.96 ID:???.net
- >>511
売却時の諸経費は5%みれば大丈夫
売却価格が買った値段と同じでも実利5%とかで数年回せばいい投資になる
詰むことはない
- 513 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 12:02:28.92 ID:???.net
- 同価格で売り抜ければいいんだがね
- 514 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 12:15:28.28 ID:???.net
- 逆転満塁ホームランを打てば詰むことはない
って言ってるようなもの
- 515 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 15:30:27.60 ID:???.net
- >>514
それ、糞マンションでは無理 逆転できない
- 516 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 16:22:58.73 ID:???.net
- このスレはアホ投資家を嵌めようと悪徳業者が暗躍してるね
- 517 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 18:30:28.03 ID:???.net
- 投資なんてある意味博打だからな
- 518 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 18:46:48.13 ID:???.net
- 俺と不動産は相性がいいけどな
アタマ使えば楽勝
- 519 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 20:17:26.13 ID:???.net
- アタマの問題だと思ってるあたり、よほどアタマが悪いんだろうなってことはわかる
- 520 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 20:47:04.69 ID:???.net
- アタマが悪くても儲かる不動産は俺にとってありがたい
- 521 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 22:04:15.44 ID:???.net
- アタマが悪いだけならともかく、妄想と現実の区別がつかなくなったら終わり
- 522 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 23:19:19.20 ID:???.net
- アタマ悪い人間にも
そこそこの利回りを齎すのが
不動産。
- 523 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 00:02:01.53 ID:???.net
- アタマの出来と儲けられるかどうかは関係がないのが不動産
- 524 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 02:46:12.24 ID:???.net
- 妄想と現実が分からないぐらいボケても家賃収入があるのはありがたい。
そしておれが死んでも資産として残せるし、残ったローンは団信で無くなる。
- 525 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 04:18:12.48 ID:???.net
- 借金塗れじゃねえか
- 526 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 08:20:19.55 ID:???.net
- 団信チャラとかリバースモーゲージとか
金借りる際も不動産には担保価値を認め
融資してくれるのが銀行。
株式、FX、債券よりは信頼性が上なのが
不動産
- 527 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 11:08:40.43 ID:???.net
- 糞物件買ったら終りだけどな
- 528 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 14:11:57.43 ID:???.net
- http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/kanagawa/dim2001/764692/show.html?uiaid=criproperty
- 529 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 14:29:06.22 ID:???.net
- >>519
高すぎ
１／１００が飛んでいく
- 530 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 15:04:16.66 ID:???.net
- >>528
良い物件だね
南側は線路で横須賀線が見えるから鉄オタ向け 日当たりも良さそう
繁華街沿いで生活に便利
戸数が少ないから管理費が重たい、修繕積立金も上がりそう
それを差し引いても良い物件だね
買わないけど
- 531 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 15:11:47.93 ID:???.net
- 家賃3万がやっとのところで修繕管理で月１９０００円は無理ゲーすぎる
- 532 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 16:35:37.60 ID:???.net
- 無理ゲーをクリアすると達成感あるぞ
- 533 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 16:41:14.13 ID:???.net
- 告知事項付物件で３万取れるのか？
今は所有者の知人が表向き賃借人だろう
- 534 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 16:51:15.26 ID:???.net
- ちょうど空室だから大丈夫
- 535 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 19:32:25.82 ID:???.net
- 手取り月額家賃
10,930円
想定家賃
32,000円
管理費
13,350円
修繕積立金
5,560円
地代その他
0円
貸管理費
2,160円
最低１５はかかる
- 536 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 19:54:01.41 ID:???.net
- >>528
表面利回り21.33％の数値はほんと意味がない
空室率10％で修繕費等は無視した実利回り6.67％ｗｗｗ
- 537 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 20:22:14.76 ID:???.net
- ネット利回りで表示するべきだよなぁ 笑
- 538 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 20:32:58.90 ID:???.net
- そんなの書いたら誰も買わないじゃないかｗ
- 539 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 20:41:45.65 ID:???.net
- 算数出来ないバカが買うんだ
たとえば>>521
- 540 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 20:45:23.21 ID:???.net
- 本当にアタマが悪いな
- 541 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 20:58:26.22 ID:/HrS9di7.net
- >>418
其処は家賃3万程度。ただAD2ヶ月は必須。なので広告料3ヶ月なので9万。
さらに原状回復5万程度で14万の手出し。
230万で買って年間36万。管理費等で月1万の12万。手取り年間24万。
先の14万を差引くと10万。さらに固定資産税25000程度。
結局退去があったら初年度は7.5万しか利益は残せない。利回りはたった
3.3%ですから知っている人は手を出しません。
- 542 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 21:02:28.73 ID:???.net
- 実質利回り3.3％って家賃相場が維持できたとしても投資回収するのに30年かかるｗｗ
- 543 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 21:46:17.64 ID:???.net
- それを銀行の貯金より利回りがいいと言って売る業者があるんだよな
- 544 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 21:56:46.18 ID:???.net
- 3%ならREITの方がずっとマシ
- 545 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 22:08:35.93 ID:???.net
- >>544
リートは値動きするだろ
あっという間に元本割れして泣きを見る
- 546 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 22:23:17.18 ID:???.net
- だから誰も買わない
- 547 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 23:05:48.12 ID:???.net
- 不動産ファンドはどう？
みんなで大家さんみたいな
- 548 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 00:32:34.58 ID:???.net
- 現物よりひどいんじゃｗ
- 549 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 07:37:08.71 ID:???.net
- 結局現物が一番マシに行き着くんだよなw
- 550 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 12:37:06.02 ID:???.net
- そんなことはない。
売却した時にそれは良く分かる。
- 551 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 12:42:05.11 ID:???.net
- >>528
鉄道線路沿いだと鉄粉が飛んでくるぞ
- 552 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 14:18:35.07 ID:???.net
- >>545
リートは配当利回りで固まってるから
３%くらいで落ち着いてる
それ以下になれば買いが入る
- 553 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 15:08:10.48 ID:???.net
- ただでさえ
給料が上がらない限り、家賃は上がらない
家賃が上がらない限り、不動産価格は上がらない
不動産価格が上がらない限り、不動産投資は儲からない
なのに、不動産ファンドなんてそれに加えて
不動産（現物）投資で儲けたやつがいないと不動産ファンドの胴元が儲からない
不動産ファンドの胴元が儲からないと不動産ファンドに投資したやつが儲からない
が追加されるのに、あんま馬鹿なことばっか言ってんなよ
- 554 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 15:12:59.23 ID:???.net
- >>553
現実として家賃上がってないのに不動産価格上がってんじゃねーかよ
- 555 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 15:19:31.66 ID:???.net
- 具体的にどうぞ
- 556 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 15:33:08.59 ID:???.net
- >>555
俺の物件
- 557 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 15:35:39.99 ID:???.net
- 「具体的に」どうぞ
- 558 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 15:37:18.02 ID:???.net
- 受給を無視した登記マネーの流入
- 559 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 15:49:55.72 ID:???.net
- >>557
秘密
- 560 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 15:53:57.34 ID:???.net
- >>559
二度と出てこなくていいよ
- 561 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 16:19:27.28 ID:???.net
- >>560
お前がな
- 562 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 16:32:57.57 ID:???.net
- >>561
お前だろ
- 563 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 16:34:58.34 ID:???.net
- 具体的な例も挙げられずにアホなこと喚くのやめろよ
家賃の上がってない地域と、投機マネーが流れてきてプチバブルってる地域を
比較しても何の意味もないのに
- 564 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 16:55:52.06 ID:???.net
- >>562
俺の物件はすべて値上がりしているから何を言われても動じない
- 565 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 17:42:10.04 ID:???.net
- 「高く買います」
「お売りください」
って看板掲げてる店に売りに行ったら「一冊10円です」とか「これは0円です」
とか言われる現実を知ろう
- 566 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 17:43:03.96 ID:???.net
- >>564
夢は寝てから見よう
- 567 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 18:03:50.69 ID:???.net
- 俺の物件はすべて値下がりしている
- 568 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 18:45:20.45 ID:???.net
- ちょっと特殊だけど代々木のニューステイトメナーのワンルームとか
10年前1200万今2000万だぜw
ちなみに家賃は変わってない
- 569 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 18:48:59.45 ID:???.net
- >>548
税金も手数料も売る手間もはるかに安いわな
- 570 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 18:52:39.91 ID:???.net
- 怖い名前出すな
- 571 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 18:54:09.88 ID:???.net
- なんか不動産投資ファンドに誘因しようとしてるやつがしつこくいるね。
- 572 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 18:59:01.13 ID:???.net
- よほど舐められてるんだろうなこのスレの住人
- 573 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 19:06:03.28 ID:???.net
- >>567
バブルの頂点で買っちゃったの？
アホやん
- 574 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 19:09:42.26 ID:???.net
- 自己申告だからどうとでも言える
- 575 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 19:26:50.80 ID:???.net
- >>553
不動産価格は株価とリンクなw
家賃は給与とリンクで正解だが…。
- 576 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 19:28:57.58 ID:???.net
- >>553
ほぼ合ってるが
＞家賃が上がらない限り、不動産価格は上がらない
これだけ不正解だからw
- 577 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 19:54:58.46 ID:???.net
- まあ結局
バブルの頂点で買っちゃった人 値下がり
ミニバブル前後で買った人 値上がり
ミニバブルで買った人 都心なら値上がりかも
買った時期によるから半分は運だな
- 578 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 20:04:24.12 ID:???.net
- どこいっても「俺は儲けた。詳細は秘密」って言うようなのばっかりだな昨今の２ちゃんは
- 579 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 21:27:33.53 ID:???.net
- >>578
ここには勝ち組が集まっているからね
- 580 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 22:10:50.22 ID:???.net
- アタマ悪ィなこいつもｗｗ
- 581 ：名無し不動さん：2016/08/21(日) 01:14:25.34 ID:???.net
- >>577
投資とはそういうモノ
- 582 ：名無し不動さん：2016/08/21(日) 04:29:11.07 ID:???.net
- おそらく今後は空前の人不足時代到来で
これから給与は上がっていくだろうな
もう、その兆しはで出てる。
正規の史上最高の就職率や
都市部における
何十ヶ月連続の非正規の時給UP
とか。
企業も投資先がなく400兆も内部留保
ためこんでるから、十分分配可能。
となると自ずと家賃は…。
- 583 ：名無し不動さん：2016/08/21(日) 11:15:22.69 ID:???.net
- その代わり税金は上がり続け年金は減り続ける
- 584 ：名無し不動さん：2016/08/21(日) 11:47:38.27 ID:???.net
- そのうち資産や所得があると年金は出なくなりそう
まあ不動産があるから大丈夫だけど
- 585 ：名無し不動さん：2016/08/21(日) 12:44:13.40 ID:???.net
- 公務員を半数に減らせば人不足も財源不足も改善されるよ
- 586 ：名無し不動さん：2016/08/21(日) 13:00:07.83 ID:???.net
- 来年はどっちが大統領になっても
円高進行=企業業績悪化=株安→
不動産価格は低迷だろうね。
人不足とたっぷり留保で
給与はジワジワ高継続で
家賃は横ばいか都心部は若干上昇
- 587 ：名無し不動さん：2016/08/21(日) 22:25:07.63 ID:???.net
- 不動産会社の男性従業員が刺され重傷 客の男を逮捕 中野区
21日昼すぎ、東京・中野区で、不動産会社の男性従業員が、客の男に刃物で刺され、
重傷を負った。男は、現行犯で逮捕された。
午後1時前、中野区上高田の不動産会社で、「客の男が、30代の男性従業員を刃物で刺した」
と110番通報があり、駆けつけた警視庁の捜査員が、無職・長野泰明容疑者(62)を現行犯逮捕した。
男性従業員は、左脇腹を刺されているということで、病院へ搬送されたが、重傷だという。
警視庁は、長野容疑者と従業員の間に、何らかのトラブルがあった可能性もあるとみて、くわしく調べている。
- 588 ：名無し不動さん：2016/08/22(月) 00:10:20.61 ID:???.net
- お前らまさか・・・
- 589 ：名無し不動さん：2016/08/22(月) 01:27:59.75 ID:???.net
- 顧客とのトラブルねえ
こことかも・・
http://www.accessjournal.jp/modules/weblog/details.php?blog_id=7770
- 590 ：名無し不動さん：2016/08/22(月) 11:47:48.26 ID:???.net
- 理論武装しないと悪徳業者の餌食になる
法律、特に宅建業法は知識として必須
そういうことだ
- 591 ：名無し不動さん：2016/08/23(火) 18:06:36.50 ID:???.net
- http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim2001/745980/show.html?uiaid=criproperty
- 592 ：名無し不動さん：2016/08/23(火) 19:20:38.80 ID:???.net
- ハイパーインフレや預金封鎖になると不動産も没収は無いにしても固定資産税が桁違いに暴騰するだろうから、不動産はハイパーインフレや預金封鎖対策にはならないね
- 593 ：名無し不動さん：2016/08/23(火) 20:40:05.08 ID:???.net
- >>592
アタマがアホそう
- 594 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 08:54:12.75 ID:???.net
- 借地は地代がかかるからその分利回り良くないとダメだね。
空室でも地代がかかるから入居率が良くないと脂肪する。
多少利回りがいいからと言って手を出すのは危険。
- 595 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 11:09:30.53 ID:???.net
- 中古マンション、東京で２年１カ月ぶり下落
2016/8/24 11:00
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDJ23H1T_U6A820C1000000/
- 596 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 11:23:30.80 ID:???.net
- まだまだ高い 今買うのはアホ
- 597 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 11:50:45.34 ID:???.net
- やっと下がってきたか
まだまだ中古のくせに高すぎるから買っちゃダメだな
- 598 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 11:56:51.29 ID:???.net
- ミニバブル前の2000年
ミニバブル後の2012年
このころの価格にまで下がってきたら買い増しする それまで我慢
- 599 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 12:02:08.42 ID:???.net
- 賃貸住宅、異常な「大余り」状態…アパート空室率が約4割の地区も、老朽化で管理放棄も
http://biz-journal.jp/2016/08/post_16114.html
- 600 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 12:11:12.76 ID:???.net
- 立地が良くて空室が多いアパートが狙い目
安く買い叩いて満室にして高額で売り抜ける
一番おいしい手法
- 601 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 12:35:33.54 ID:???.net
- >>594
更新料もピンキリだし
- 602 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 12:37:24.50 ID:???.net
- 高値でJCしちゃったお馬鹿ちゃん涙目だなｗ
- 603 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 13:59:58.10 ID:???.net
- >>592 >>595 >>599
クレーマー氏の書き込み
- 604 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 15:31:02.10 ID:???.net
- >>554息してる～？
- 605 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 15:32:48.21 ID:???.net
- >>604
高値で売り逃げできた
- 606 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 15:44:33.11 ID:???.net
- ぷっｗ
少年マンガ真っ青のご都合のいい展開で
- 607 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 15:54:04.25 ID:???.net
- 資産が毎年2倍になる
- 608 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 18:56:19.15 ID:???.net
- 戦後の預金封鎖で唯一生き残ったのは
株券だっけ
でも今は電子化だからなあ
- 609 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 19:41:49.54 ID:???.net
- 戦後から比べるなら都心の土地を買っておくのが最強だった
今後はどうなるか分からないけど
- 610 ：名無し不動さん：2016/08/25(木) 08:14:25.66 ID:???.net
- 前回の東京五輪前の
青山なんか普通の庶民価格w
- 611 ：名無し不動さん：2016/08/26(金) 10:19:24.86 ID:???.net
- http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim2001/769462/show.html?uiaid=criproperty
- 612 ：名無し不動さん：2016/08/26(金) 14:50:25.49 ID:???.net
- オマイラ、知ってた？
不発弾処理費、誰が出す？ 請求された地主「頭真っ白」
戦時中に投下され、私有地から見つかった不発弾。
撤去時の防護壁や警備の費用を払うのは国か、自治体か、それとも土地所有者か――。
大阪市から負担を求められた所有者が、支払いを不服として裁判を起こしている。
「戦争の遺物」ながら責任の所在を明確に定めた法律はなく、自治体ごとに対応が分かれているのが現状だ。
■支払い不服、提訴
「すぐに用意できる金額ではなく、頭が真っ白になった」。大阪市浪速区の不動産管理業の男性（５８）が所有する土地から米国製１トン爆弾が見つかったのは昨年３月。
作業は自衛隊が実施したが、万一に備える防護壁の設置費など５７６万円を市から求められた。
速やかな撤去のためいったん支払ったが、今年４月に市に返還を求めて大阪地裁に提訴した。
「今後、負担を求められて困る市民が出ないよう、適切な司法判断を待ちたい」
裁判で市は争う姿勢だ。民法の「土地の所有権は土地の上下におよぶ」との規定をもとに、
これまでも土地所有者側に負担を求めてきた。市によると、これまで異を唱えられたケースはないという。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160826-00000016-asahi-soci
- 613 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 18:11:52.73 ID:???.net
- 区分を安く買うにはどうすればいい？
- 614 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 18:18:20.44 ID:???.net
- 下手に補強に駅から20分以上離れた地方の物件で探すと安く買えるよ
ここだけの話だぞ内緒だぞ＾＾
- 615 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 21:30:58.27 ID:???.net
- >>614
日本語で
- 616 ：名無し不動さん：2016/08/29(月) 21:24:49.25 ID:???.net
- 東京神奈川以外で土地持ってる知的障害者おるかー？
http://i.imgur.com/RjVEdP2.jpg
- 617 ：名無し不動さん：2016/08/29(月) 23:41:50.92 ID:???.net
- >>616
東京は50年後も上がるんかい
- 618 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 00:08:46.37 ID:???.net
- こんな地価じゃ東京にしがみつく意味がないから
東京だけ上がり続けることにしておきたい大人がいるんだろうな
- 619 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 06:37:19.67 ID:???.net
- まあ、お役人が出した統計は
当たらないからなあ
- 620 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 10:05:34.97 ID:???.net
- >>616
こういう予測を出すことになんの意味があるんだろう
投資を東京へ誘導したい意図が見え隠れする
- 621 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 10:13:06.57 ID:???.net
- 見え隠れではなく見え見え
- 622 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 11:15:35.49 ID:???.net
- 都内と神奈川以外は凄い勢いで人口減ってるからでたらめってわけでもないと思うよ
- 623 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 15:44:59.07 ID:???.net
- 一括りに東京神奈川って、いったって
場所によるよな
テキトー調査の感が否めない
- 624 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 16:25:19.90 ID:svCYppIc.net
- 売れとか買えとか毎日電話ジャンジャンうるさい！
- 625 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 16:43:28.51 ID:???.net
- >>624
着信拒否にしろよ 静かになるぞ
- 626 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 17:29:06.16 ID:tC0sA8Xo.net
- >>625
してるけど、それ以上は登録オーバーでできない。
- 627 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 18:03:13.14 ID:???.net
- >>626
古いやつは削除
登録件数の多い電話に買い替え
これで静かになるよ
やってみ
- 628 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 18:47:34.88 ID:tC0sA8Xo.net
- >>627
それ何度もやってる
いまは、電話登録に名前を「出ない」に設定して家族がでないようにしている。
最近は、〇〇さんですか？→違います
ですぐに切る。
暇な時やストレス溜まった時はワザと相手にしてストレス発散に使わせてもらう。
結構スッキリしたりして。
- 629 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 19:02:14.01 ID:???.net
- >>628
はあ？
鳴らないようにできるだろ
- 630 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 19:04:09.16 ID:tC0sA8Xo.net
- >>629
だから、登録件数オーバーでできないの
- 631 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 19:16:35.73 ID:???.net
- >>630
登録件数の多い電話を買い換える金もないのかw
じゃあきらめろ
- 632 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 19:20:13.05 ID:tC0sA8Xo.net
- >>631
30件しかできない。
それ以上できるのあるの？
電話も買ったばかりで、その迷惑電話のために買い換えるなんてシャクじゃないか。
- 633 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 19:50:03.50 ID:???.net
- 以前は訳の分からない若い男性からの電話がほとんどだったけど、最近は若い女性やさっきはマダム風おばさんだった
- 634 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 20:05:41.08 ID:???.net
- >>632
パナのKX-PDシリーズなどは150件 不要業者を登録しまくっている。
この電話は着信、発信とも全録音機能があるので必要な業者とのやり取りは全部録音して証拠を残す。
スマホも全録音アプリ入れて着信、発信とも全部録音。
業者と直接会うときもICレコーダーで会話を録音
- 635 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 00:01:51.62 ID:???.net
- 売れ売れ電話衰えずか…。
品薄感あるのかな
売り手市場？
- 636 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 00:39:48.31 ID:???.net
- 良い中古物件は業者が買い込んで手放さない感じ
値上がり狙いで、売るまでは運用益で様子見
- 637 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 01:26:50.10 ID:???.net
- http://www.jibundetouki.com/img/daitou35nen01.jpg
http://www.jibundetouki.com/img/seiwa35nen01.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/funaizc/imgs/a/0/a053bca1.jpg
https://www.kurachic.jp/column/uploads/img_20150512113335.png
http://www.jibundetouki.com/img/IMG_8165hebel.jpg
- 638 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 03:08:59.91 ID:???.net
- ズームしても見えない読めない
- 639 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 06:18:07.96 ID:???.net
- WBSより楽しそうだな
- 640 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 11:47:11.74 ID:???.net
- >>637
自分で登記のステマ？
- 641 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 13:05:03.99 ID:???.net
- 余程安いの出ない限りはオリンピック終わるまでは買うの我慢する
- 642 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 13:20:19.07 ID:???.net
- >>641
オリンピックが終わってさらに上がっても買うの？
- 643 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 13:52:21.66 ID:???.net
- >>642
そうなったら諦めて買い始めるつもり
- 644 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 13:55:47.38 ID:???.net
- >>643
そしたら暴落するかもよ
- 645 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 14:03:48.43 ID:???.net
- 販売価格 970万円 駐車場 利回り 10.02％ 板橋区前野町６丁目バイク置き場
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim1008/752707/show.html?uiaid=criproperty
駐車場に詳しいやつおるかー？
まったくメンテいらずの駐車場で利回り１０％ってなんか問題あるのかな？
- 646 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 14:07:01.29 ID:???.net
- >>644
それはしょうがないな
リスクを負わないと投資なんて出来んからね
- 647 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 14:43:56.10 ID:???.net
- 借りる奴いるの？
- 648 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 14:47:37.98 ID:???.net
- >>645
写真をよく見るとインチキかな？
- 649 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 16:00:40.26 ID:???.net
- >>645
建築不可だからそれくらいの利回り設定しないと売れない場所だとか？
前向きに検討するならちょっと掘り下げないと判断出来なさそうだな
- 650 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 18:08:34.89 ID:???.net
- おまけに車が入れないからバイクなんだろ
- 651 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 18:10:22.10 ID:???.net
- しかも普通の住宅地だからみんなバイクくらい自宅に止める
ということは今止めてあるのはダミーか１ヶ月単位の売るためにやった契約かな
- 652 ：名無し不動さん：2016/09/01(木) 10:26:45.59 ID:???.net
- そう思う
- 653 ：名無し不動さん：2016/09/01(木) 11:03:02.17 ID:???.net
- でもバイク15台はサブリースって書いてあるぞ
そんな短期リースて出来るもんなの？やった事無いから分からんが
- 654 ：名無し不動さん：2016/09/01(木) 11:05:23.78 ID:???.net
- うまい具合に黒と銀の車が停まってるけど、2台ともどかしてみたら実はフェンスが繋がってて外に出れませんってかw
- 655 ：名無し不動さん：2016/09/01(木) 11:18:13.99 ID:???.net
- >>651
そんなもんストリートビューで確認できるやろ
あれ数年前の画像が多いからすぐ分かるよ
- 656 ：名無し不動さん：2016/09/01(木) 11:22:14.91 ID:???.net
- >>646
あたまいいね
すとりーとびゅーってバイクか歩きで撮影するのｗ
- 657 ：名無し不動さん：2016/09/01(木) 11:23:14.27 ID:???.net
- 細かい道まで撮影するのは都会だけでしょう
- 658 ：名無し不動さん：2016/09/01(木) 11:24:26.43 ID:???.net
- うんうん
ストリートビューは最近の記録だからね？
- 659 ：名無し不動さん：2016/09/01(木) 11:55:58.77 ID:???.net
- こういうのは隣地の人が買い取って
土地を広くするのが一番いいんだけどね
- 660 ：名無し不動さん：2016/09/01(木) 12:16:01.23 ID:???.net
- http://www.jmpsa.or.jp/society/parking/area13/p-11183.html
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim1008/752707/show.html?uiaid=criproperty
972,000円 (81,000円/月) ２７台分？ いや１５台分で物置４台分
利回り 10.02％ 全部契約が埋まったらだな
- 661 ：名無し不動さん：2016/09/02(金) 01:39:01.09 ID:???.net
- 初心者ホイホイ臭しかしない
- 662 ：植山英伍全国制覇世論四苦！植山英伍世論四苦：2016/09/02(金) 06:34:17.25 ID:63wTz+1c.net
- 渋谷区の東京エクセリア、親愛、東邦らの反社会的企業グループの首謀者新畑一雄らの犯罪が関係者の告発等により露呈し、愈々社会から指弾されるに至りコイツらは断末魔的な様相を呈するに至った。
この無能悪意の塊である新畑一雄元受刑囚の蒙昧妄想により様々な関係告発が特定残留社員である日比野氏によるモノであるとでっち上げられ、その特定社員をドンヅメ恫喝の上に『全ては私がやりました。』的告白書き込みを強要されるに至った。
これの69からが強要された書き込みね！しかもその特定社員と家族や夫婦関係を分断させて隷属化させようとの新畑一雄元受刑者の意図がダダ漏れの馬鹿ぶり
↓↓↓↓
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/?v=pc
正に。。。 鬼 畜
キチガイ経営者の新畑って罪の無い無抵抗の社員を「会社の人柱」って言ってこういうことを強要するんだよ。噂じゃ行方不明の被害者は自殺したのか？
とにかく、新畑は相手が弱い立場ならばとことん付け入る奴なんだ。大型脱税でブタ箱(刑務所)にブチ込まれてた奴だし。まあ男の風上にも置けないクズとは新畑一雄東京エクセリア代表みたいな馬鹿の事を言うんだよな。
しかもこいつの鬼畜ぶりを補完する警察関係者がいるのか？
↑
こんなゴキブリ新畑から顧問料とか言う小遣い銭を貰って反社会的勢力に加担している
「寺尾正大」
ってジジイはどんだけバカなんだよ！？
新畑がヤクザ対策で飼ってるとか言うけど
「元警視庁捜査一課長」
だぜ。こりゃ国会審議ものだな。暴排絡みで警察行政刷新ネタに暴力団癒着末端警察職員の粛正でコイツを入れちまえばいいんだよ。ホントは霞ヶ関の警察庁の連中が一番やりたがってる事だったりするしな(笑)
ふっざけた話だよ、小役人風情が公安情報まで垂れ流してんだぜ、こいつら。ガンガンちくってやるわ。
- 663 ：名無し不動さん：2016/09/03(土) 14:29:39.51 ID:BGhDwAKp.net
- マンションの新ルール
・2/3で賛成で建て替え可能
・価値の高い部屋（高階層）の持ち主に多くの議決権
- 664 ：名無し不動さん：2016/09/05(月) 12:38:57.62 ID:???.net
- 2030年 日本 不動産 ググれ 買う奴はアホ
- 665 ：名無し不動さん：2016/09/05(月) 12:48:59.71 ID:???.net
- 大阪はチョンが多く税金払わず生保が多いから人口減少する
移民とはこういうもの
- 666 ：名無し不動さん：2016/09/05(月) 18:45:35.59 ID:HBgW/wh8.net
- http://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/c/cbwinwin123/20160516/20160516062616.png
http://static.wixstatic.com/media/a6a5d5_d517bb824eb741bab9a919d3d66f724f.jpg
https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/c/cbwinwin123/20160804/20160804201746.png
http://dw.diamond.ne.jp/mwimgs/1/8/-/img_182f88258975747703c3a0ce2e0367531382717.jpg
http://4.bp.blogspot.com/-8Xj0TvARZMo/VUOwLBMXS0I/AAAAAAAABwY/9bk_380O1kw/s1600/IMG_3890.JPG
http://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/g/goyururito5/20160403/20160403134831.jpg
ドラゴンマンション田名 104 ３ＬＤＫ 価格500万円 築年月1994年8月 (築22年2ヶ月)
http://www.athome.co.jp/mansion/6959508243/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
首都圏、５００万４００万でも買い手がつかないマンション続出
- 667 ：名無し不動さん：2016/09/06(火) 01:40:26.54 ID:???.net
- 田名ってどこの田舎？
はじめてきいたわ
- 668 ：名無し不動さん：2016/09/09(金) 13:13:27.79 ID:???.net
- クソみたいな立地なら23区だろうと借り手はなかなかつかんよ
- 669 ：名無し不動さん：2016/09/09(金) 14:28:26.22 ID:???.net
- 宇奈根とかね
- 670 ：名無し不動さん：2016/09/09(金) 14:35:56.91 ID:???.net
- 大井川沿線の川根と間違えた
- 671 ：名無し不動さん：2016/09/10(土) 13:39:09.31 ID:???.net
- サントラストで、ネットで見つけたら物件みせて。
→面談からです
面談
→資料はこれです。(ネットでもみれる資料)
見学はできません。
オーナーとの値引き交渉もありません。
この資料だけで決めてください。
資料だけで決めるものなんですよ。
- 672 ：名無し不動さん：2016/09/10(土) 15:16:42.60 ID:???.net
- >>671
そことは取引しないわw
- 673 ：名無し不動さん：2016/09/10(土) 19:49:10.03 ID:???.net
- 面談って入社させられるのか？(困惑)
- 674 ：名無し不動さん：2016/09/10(土) 21:17:15.44 ID:???.net
- 物件を買う権利をやろう
- 675 ：名無し不動さん：2016/09/10(土) 23:12:37.10 ID:???.net
- それ
- 676 ：名無し不動さん：2016/09/10(土) 23:14:25.88 ID:???.net
- サントラスト
俺も経験あるが、見学断られた。
別のネットの業者に頼んだら普通に見せてくれた。
なんなんだろ？
- 677 ：名無し不動さん：2016/09/10(土) 23:24:04.97 ID:NFmZnLtu.net
- 人数ギリギリでやってるから店、空になっちゃうとか
- 678 ：名無し不動さん：2016/09/11(日) 02:15:06.58 ID:???.net
- ヤフオクで画像で全て判断しろ、落札したら一切文句言うな、入札してもこっちが不安を感じたら
落札者都合で削除するっていう出品者と同じノリだな。金額が桁違いだが
- 679 ：名無し不動さん：2016/09/11(日) 10:38:40.38 ID:???.net
- >>671
あーそんな感じなんだ
- 680 ：名無し不動さん：2016/09/13(火) 14:06:08.28 ID:qDLJziwZ.net
- いよいよマンション供給過剰始まりか?
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680
- 681 ：名無し不動さん：2016/09/13(火) 14:19:45.16 ID:???.net
- >>680
いよいよじゃねーだろ 初心者？
- 682 ：名無し不動さん：2016/09/13(火) 16:53:34.36 ID:???.net
- 売り逃げできずに人生詰む素人大家が続出しそうでワクワクするｗ
- 683 ：名無し不動さん：2016/09/13(火) 17:11:30.30 ID:???.net
- >>682
おれは自己破産者から安く買っているよ
- 684 ：名無し不動さん：2016/09/13(火) 17:23:05.17 ID:???.net
- 不労所得を得ようとか相続税逃れするためとか
そういうアホな自己破産者の財産を安く買いたたくのに微塵も心は痛まない
- 685 ：名無し不動さん：2016/09/13(火) 17:39:52.66 ID:???.net
- 不労所得のために買ったオーナーが死んで
相場を知らない相続人が安く手放すケースが一番おいしい
- 686 ：名無し不動さん：2016/09/13(火) 17:41:30.13 ID:???.net
- 安いなら業者が買うわ
- 687 ：名無し不動さん：2016/09/13(火) 17:44:33.37 ID:???.net
- >>686
おれ、業者だから安く買っている
お前には売らねーよｗ
- 688 ：名無し不動さん：2016/09/13(火) 17:57:23.50 ID:???.net
- Sはわりとアパートに向かない土地にはサブリースの営業はしない
Dは手当たり次第に老人を騙して、ローン払えずに自己破産した物件を
安く買い取って自社経営してるんだよね
- 689 ：名無し不動さん：2016/09/13(火) 18:56:42.56 ID:???.net
- 老人の溜め込んだ資産を?放出させることは良いことじゃね？
- 690 ：名無し不動さん：2016/09/13(火) 19:23:30.18 ID:???.net
- 業者でなくても安く買う方法はある
- 691 ：名無し不動さん：2016/09/14(水) 07:36:29.01 ID:???.net
- >>690
まぁ、頑張って
- 692 ：名無し不動さん：2016/09/14(水) 10:37:23.71 ID:???.net
- 専業の人は、
法人化して、税理士と契約してる？
- 693 ：名無し不動さん：2016/09/14(水) 10:52:03.34 ID:???.net
- すべて自分で作成しているから契約はしていないけど、
時々相談をしたり、提出前に間違いがないか確認をしてもらっている。
- 694 ：名無し不動さん：2016/09/14(水) 11:29:51.59 ID:???.net
- 確定申告の時だけサポートしてもらってるってことですね。
いくらくらい払ってますか？
- 695 ：名無し不動さん：2016/09/14(水) 21:12:44.89 ID:???.net
- 青色申告会に入れば数千円の年会費で
何回でも指導や確認をしてもらえるよ
- 696 ：名無し不動さん：2016/09/15(木) 09:13:51.04 ID:OVwVwAIW.net
- 昨日の記事でマンションの爆買いは３割が中国人、３割が相続対策って書かれてたし
中国人と相続対策がいなくなったら６割も買い需要が減るし
- 697 ：名無し不動さん：2016/09/15(木) 09:47:17.24 ID:???.net
- それはいいことだ
今は糞高くて買う気がしない
- 698 ：名無し不動さん：2016/09/15(木) 10:06:44.33 ID:???.net
- 去年の暮あたりから中国人をはじめとする外国人のマンション購入が激減
相続税対策という名の脱税は近いうちに国も対策に動く
しかし供給だけは増加します♪
- 699 ：名無し不動さん：2016/09/15(木) 10:30:50.76 ID:???.net
- 値下がりするのはいいことだ
- 700 ：名無し不動さん：2016/09/15(木) 10:32:06.35 ID:???.net
- 値を吊り上げてた
シナ人の撤退は朗報だわ
- 701 ：名無し不動さん：2016/09/15(木) 10:36:00.13 ID:???.net
- 不動産業界は多くは朝鮮人だぞ
- 702 ：名無し不動さん：2016/09/15(木) 10:44:26.16 ID:???.net
- まあ爆買いや相続脱税が異常だった
2010年ごろの相場に戻るだろうね
- 703 ：名無し不動さん：2016/09/15(木) 11:27:31.09 ID:???.net
- 供給が増えているのは糞立地の郊外や地方
都心は再開発しないと供給は増えないね
- 704 ：名無し不動さん：2016/09/15(木) 15:14:26.17 ID:izYYGSVc.net
- >>695
年数万になるなら最初から税理士に投げたほうがいいとわかった
- 705 ：名無し不動さん：2016/09/15(木) 23:58:51.35 ID:JrllRdiw.net
- ふむふむ
http://i.imgur.com/kTAyrKr.jpg
- 706 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 00:10:43.45 ID:???.net
- ↑
何このバケモノ
閲覧注意 精神的ブラクラだな
- 707 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 10:45:40.76 ID:???.net
- 少しづつ下がってきたな
- 708 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 13:42:21.14 ID:???.net
- それでもまだまだ高い
- 709 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 13:47:32.62 ID:???.net
- これから30%は下がるでしょうね
- 710 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 13:49:19.42 ID:???.net
- 東京だけは別格で下がることはないと言ってた脳タリンはどこ行った？ｗ
- 711 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 14:00:11.30 ID:???.net
- 今は下手に不動産に手を出さないで他の投資で種を増やすのだ
- 712 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 14:48:27.54 ID:???.net
- >>710
ほんとだよなー
田舎っぺってほんと嫌になるわ
- 713 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 18:25:31.20 ID:???.net
- その前に田舎は比べもんにならんくらい上がってるからなぁ
- 714 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 18:30:14.22 ID:???.net
- 売り逃げするなら今だね
- 715 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 03:02:35.85 ID:???.net
- 売ってくれ売ってくれって不動産屋がうるさくってさーみたいなこと言ってた子たちはどうしてるかな
- 716 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 06:48:27.16 ID:???.net
- もう売っちゃんたんじゃね？
- 717 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 11:40:48.91 ID:???.net
- 糞物件持ち続けるのはアホだからな
- 718 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 14:11:15.24 ID:???.net
- 売ろうとしたら安値言われて現実に戻ったんじゃない
- 719 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 14:33:10.60 ID:???.net
- あー早く暴落来ないかなー
高くて買えねー
- 720 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 15:34:38.14 ID:???.net
- うん 今買うのはアホ 今売らないのはアホ
- 721 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 15:41:28.87 ID:???.net
- まだだ・・・まだ上がる
- 722 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 15:55:10.59 ID:???.net
- 鼻くそほじりながら暴落待っててもその時間をペイできるぐらい暴落するのかな
- 723 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 16:22:40.88 ID:???.net
- 株じゃあるまいし
暴落なんか不動産はないよ
ジワリジワリと上下する
- 724 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 16:41:01.75 ID:VmHNa3lf.net
- >> 718
うーん 住宅用のタワマンとかの価格は下がってきているけど
投資用は全然だね。
そろそろ下がってくれてもいいんだけどね
- 725 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 17:28:35.13 ID:???.net
- 同じマンションが売りに出てて、後から売り出した方が前に出てたやつの300万安で売り出したら
前から出てた方もそれに合わせてきた
こうやって暴落する
- 726 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 17:59:01.36 ID:???.net
- >>725
それくらいで暴落とか言うなよ
- 727 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 18:34:44.18 ID:???.net
- 立地のいい区分マンションは値上がりを狙って業者が買い込んでいるからな
暴落で我慢できずに手放すときが楽しみだｗｗ
- 728 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 19:52:31.36 ID:???.net
- 太田とか板橋辺りのB級23区は少し安くなってきてる
都心はまだまだ先だろね
- 729 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 23:30:47.33 ID:???.net
- >>726
それが4～5回続けばすぐだよ
現実が追いかけてくるぞ頑張れ
- 730 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 00:05:30.33 ID:???.net
- >>729
そんなに続くかよ
物件が一箇所しかないのかよ
他に行っちゃうだろ
現実をみろよ
- 731 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 00:25:47.98 ID:???.net
- 続く時は続くよ
当然、周辺相場も見て値付けするしかないから
まあ頑張って
- 732 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 00:34:27.06 ID:???.net
- 郊外の大規模物件とかあっという間に落ちる
- 733 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 10:44:49.66 ID:???.net
- 過去から学ばない人って何を言ってもムダ
そいいう馬鹿の財産を安く買いたたくのも楽しいぞ
- 734 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 11:35:41.48 ID:???.net
- >>733
永久に来ない買いチャンスを待つのは、さぞ楽しいだろう
- 735 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 11:52:29.91 ID:???.net
- トランプ誕生で一気に⬇︎とみている
- 736 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 12:19:15.66 ID:???.net
- >>734
多分これから下がるよ
暴落ってことはないかもしれんけど
- 737 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 12:30:41.12 ID:???.net
- サイクルだから5年ぐらい上がり続けたからなしばらくは下がる、そしてまた上がる、かな。全ては株価次第だな
- 738 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 00:28:33.98 ID:???.net
- 先週、不動産株もリートも全面安だし、財閥系不動産株は年初来安値付ける勢いだしそろそろヤバイんじゃない？
現物不動産は株の2～3年後ぐらいに連動してくるし、経験則的には今逃げ場だよな。
- 739 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 07:30:34.19 ID:???.net
- >>738
デベやアパート業者は調子いいな
- 740 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 10:03:56.37 ID:???.net
- ワンルーム5部屋とファミリー向け3部屋とアパート１棟持ってるけど
ファミリー向け２部屋だけ残してあとは年内に全部売却予定
- 741 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 10:19:51.20 ID:???.net
- オレは4年前に買った歌舞伎町のワンルーム2部屋が売出し価格で倍になったけど売らないよ
今、売ると税金払うために投資したようになるだけだ
ローンはないから、下がったら下がったで別の物件を買うチャンスがくるだけ
- 742 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 10:21:30.67 ID:???.net
- >>740
売れるか？
- 743 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 10:28:48.14 ID:???.net
- >>742
正確にはワンルーム2部屋とファミリー向け1部屋は売却済みでアパートがやばいかも
- 744 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 10:51:13.16 ID:???.net
- >>741
そりゃ持ち続けた方がいいな
ただ新宿中心部ならまだ下がらないだろうから売り時はまだあるでしょ
- 745 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 13:51:34.71 ID:???.net
- パラリンピック閉会式のミニスカポリスは良かったよな
東京の良さをうまく表現した
東京都心の不動産は安泰とみた
- 746 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 13:53:47.46 ID:s123YAUa.net
- ワンルーム？こんな狭い所にこれから先、誰が住むんだ？
さっさと売らねーと負の資産なるで
ただでさえ市場怪しくなってるからな
騒ぎ出された時に半値やでw
- 747 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 16:56:12.03 ID:???.net
- おおう
- 748 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 18:00:07.25 ID:???.net
- テロ、核ミサイル、危機続発 円高 景気悪化 給料下がる 安い家賃が注目される
3点ユニットも満室 家賃の高いセパレートは空室で苦しむ
となるから3点ユニットも全然怖くない 俺の実績 但し駅徒歩5分以内
- 749 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 04:31:20.06 ID:???.net
- 借金火だるまのお前ら冷えてるか～？
- 750 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 10:13:19.73 ID:QLvcNr8/.net
- 冷えてる
- 751 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 20:36:43.47 ID:kP+BLOWy.net
- 迷惑電話 FJネクスト不買運動10 口コミ 悪徳･2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1471182211/
- 752 ：名無し不動さん：2016/09/28(水) 06:49:29.10 ID:???.net
- >>751
糞スレ
- 753 ：名無し不動さん：2016/09/28(水) 21:23:53.68 ID:I6aEuQbE.net
- だから
最近もやて！
そんなチンピラの殺し合いは田舎ならよくある話しやろが
んな事より東京のアホの高額脱税常習者シンアイが国税局から逃げるために新庄って身代わり立てたんやって
それ首謀者の新畑一雄元受刑者ならよくあるやろ󾬌 ( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)󾬌
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
󾬌 ( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾) 󾬌 だって東京エクセリアだぜ
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾) まだ数千戸もぎ取れっぺ󾬌 ( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾) 超笑い止まらね󾭠ウハウハだよ！󾭠󾬌 ( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾
ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾) 󾬌 ( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾) 󾬌 ( ＾∀＾)ゲラゲラ最近やる気まんまん
( ＾∀＾ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾) 󾬌 ( ＾∀＾)ゲラゲラ ＾∀＾) 󾬌 ( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾) 󾬌 ( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾ゲラゲラ勤労感謝
( ＾∀＾( ＾∀＾) 󾬌 ( ＾∀＾)旨いぜ東京エクセリア＾∀＾) 󾬌 ( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾) 󾬌 ( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾いいじゃん
ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾) 󾬌 ( ＾∀＾)あのシンアイだぜ( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)超飯ウマな毎日( ＾∀＾
( ＾∀＾) 「東京エクセリア株式会社」の管理物件は抜き放題！ 󾬌 ( ＾∀＾( ＾∀＾)
󾓑「全ての大家様連絡先リスト」 󾓑
何や、これでちんこ勃起が、収まれへんねんて http://ex14.vip2ch.com/test/read.cgi/part4vip/1335070582/
ほんま国税は相変わらず無能な馬鹿しかおらへんな
また地検とつるんで新畑一雄元受刑者を揚げたらよろし
新庄って身代わりに電話しまくってもあかんがなwww
- 754 ：名無し不動さん：2016/10/08(土) 07:17:30.09 ID:PrHJwWTh.net
- 売れ売れ電話、売れ売れダイレクトメールぜんぜん減っていないな
相場はまだ大丈夫みたいだね
- 755 ：名無し不動さん：2016/10/08(土) 16:44:18.95 ID:???.net
- 業者にしたら動かないと金にならないから相場には関係ない
- 756 ：名無し不動さん：2016/10/08(土) 18:39:24.07 ID:???.net
- 売ってください！（半年前と同じ額は出せませんけどｗ）
- 757 ：名無し不動さん：2016/10/08(土) 19:03:31.20 ID:???.net
- 今売るのはアホ
- 758 ：名無し不動さん：2016/10/11(火) 01:12:46.46 ID:???.net
- 都心はまだ上がっている
近郊は横ばい
- 759 ：名無し不動さん：2016/10/11(火) 07:57:19.29 ID:2gBITN5M.net
- 都心は上がってるけど上がった値段では売れてないからな
- 760 ：名無し不動さん：2016/10/11(火) 09:32:22.59 ID:???.net
- 外人が買わなくなって日本人が買えない値段になってるのに
いつの時代も現実が見えなくて大損する馬鹿は消えないってこと
- 761 ：名無し不動さん：2016/10/11(火) 09:38:12.15 ID:???.net
- 外人買っているみたいだよ
中国人によるモノの爆買いはおさまったが、東京などでの不動産買いが加速している。
手助けをしているのは日本の銀行である。
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20161007/ecn1610071550006-n1.htm
- 762 ：名無し不動さん：2016/10/11(火) 12:44:58.30 ID:???.net
- 株価復調だな
こりゃ地価も再び
- 763 ：名無し不動さん：2016/10/11(火) 14:04:21.78 ID:???.net
- >>762
明日下がるよ
儲けたいなら空売りしろ
- 764 ：名無し不動さん：2016/10/11(火) 14:30:18.87 ID:???.net
- 俺もそう思うが日ばかりならやめとけ
今日は指数だけが上がっている感じで
個別は売り圧力が強い
元々この辺はしこりがひどく
この近辺で振動するだろう
あるは指数は下がるかも知れないが
個別は上げるんでないの？
- 765 ：名無し不動さん：2016/10/11(火) 14:31:35.99 ID:???.net
- あるは指数は下がるかも知れないが
～～
明日は の誤植
- 766 ：名無し不動さん：2016/10/11(火) 14:48:46.98 ID:???.net
- ドル円次第だな
- 767 ：名無し不動さん：2016/10/11(火) 15:48:03.29 ID:???.net
- ドルは終値ベースで金曜１０３．８６、月１０３．８９
だいたい同じだ
三角持ち合いだがうわっぱなれは当分しないはず
- 768 ：名無し不動さん：2016/10/11(火) 16:37:10.43 ID:???.net
- ドル円100円割るとか予想はあるけどしぶとく残っているな
- 769 ：名無し不動さん：2016/10/11(火) 16:55:37.54 ID:???.net
- 多分上がるか、
若しくは下げる
儲かる可能性があるが
損する場合も考えられる
- 770 ：名無し不動さん：2016/10/11(火) 17:01:25.55 ID:???.net
- とうに百円割ってる
どっちみち想定の範囲で上下を繰り返している
為替は同じ状態が
あと最低数ヶ月は続く
- 771 ：名無し不動さん：2016/10/11(火) 17:02:28.68 ID:???.net
- 上下を繰り返すレンジ相場はストップ入れてスキャすれば儲かるよ
ポンドLして大儲けできるか難しい判断
- 772 ：名無し不動さん：2016/10/11(火) 18:29:30.13 ID:???.net
- 大統領選終わればどのみち円高株安
- 773 ：名無し不動さん：2016/10/11(火) 18:57:03.51 ID:???.net
- 空売り＆ショートだね
- 774 ：名無し不動さん：2016/10/11(火) 19:03:55.39 ID:???.net
- 株は利確済み
空売りは怖いから暴落待ち
- 775 ：名無し不動さん：2016/10/12(水) 12:41:27.90 ID:???.net
- 株とドル円は戻り調子だけどREIT指数はヌルってまんがな
- 776 ：名無し不動さん：2016/10/12(水) 16:27:38.77 ID:???.net
- >円は戻り調子だけど
ボックス軒の中での話
つまり超短期てきな変化にすぎぬ
- 777 ：名無し不動さん：2016/10/12(水) 16:31:16.55 ID:???.net
- ランドでスワポ生活
- 778 ：名無し不動さん：2016/10/12(水) 19:03:43.72 ID:xZ0AI6on.net
- 官製のお笑い株式市場
とっくに見放されとる
- 779 ：名無し不動さん：2016/10/12(水) 19:28:00.30 ID:???.net
- 仕手株に便乗してるから相場とか関係ないわ
いつ利確するかそれだけ考えてればいい
- 780 ：名無し不動さん：2016/10/12(水) 21:33:51.25 ID:???.net
- これどうだ？おそろしい
http://www.athome.co.jp/mansion/6960168246/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple
- 781 ：名無し不動さん：2016/10/12(水) 23:57:06.82 ID:???.net
- ゴミ
- 782 ：名無し不動さん：2016/10/13(木) 00:44:28.10 ID:???.net
- >>780
躯体と共用部管理、リノベの質によるね
シェアハウスにして儲けられそう
- 783 ：名無し不動さん：2016/10/13(木) 01:35:53.36 ID:???.net
- 鉄骨48年て大丈夫かいな
- 784 ：名無し不動さん：2016/10/13(木) 02:33:22.18 ID:???.net
- ■日本は2位にランクイン！世界で最も「税金が高い国」トップ10
http://suzie-news.jp/archives/10157
- 785 ：名無し不動さん：2016/10/13(木) 12:03:16.04 ID:???.net
- >>784
やってられんな
- 786 ：名無し不動さん：2016/10/13(木) 13:25:56.92 ID:???.net
- >>785
じゃあ生活保護にしたら？
- 787 ：名無し不動さん：2016/10/13(木) 14:08:12.38 ID:???.net
- >>786
所得税率45%になれば君も溜息つきたくなるよ
- 788 ：名無し不動さん：2016/10/13(木) 14:10:15.91 ID:???.net
- >>787
じゃあ生活保護にしたら？
楽になるよｗ
- 789 ：名無し不動さん：2016/10/13(木) 14:12:28.89 ID:???.net
- >>788
なんで？ナマポなんて楽じゃないだろ
- 790 ：名無し不動さん：2016/10/13(木) 14:18:55.73 ID:???.net
- >>780
それは日本人の感覚だよ
- 791 ：名無し不動さん：2016/10/13(木) 14:19:25.64 ID:???.net
- >>789
だって税金納めるのが嫌なんだろ？
ナマポなら逆に金貰えるぞ
- 792 ：名無し不動さん：2016/10/13(木) 14:21:47.11 ID:???.net
- >>791
納めるのが嫌なんじゃなくて
高すぎるって感じかな
まぁ税金たいして払ってない人にはわからんだろうが
- 793 ：名無し不動さん：2016/10/13(木) 14:27:03.40 ID:???.net
- 資産持ちだからナマポ無理ですがどうかしましたか？
- 794 ：名無し不動さん：2016/10/13(木) 14:37:05.27 ID:???.net
- >>792 >>793
文句言わないで税金払えよ ボケ
- 795 ：名無し不動さん：2016/10/13(木) 16:01:49.69 ID:???.net
- うわw
ぼけとか久しぶりに聞いたわ
- 796 ：名無し不動さん：2016/10/13(木) 16:21:02.20 ID:???.net
- >>795
ボケと言われて反応したお前はボケだ
- 797 ：名無し不動さん：2016/10/13(木) 18:50:22.87 ID:???.net
- >>783
100年は行けるでしょ
- 798 ：名無し不動さん：2016/10/13(木) 18:59:42.06 ID:???.net
- 昔の公団の作りなら頑丈そうだな
公団のは古い二戸を一戸にしたりしている
- 799 ：名無し不動さん：2016/10/13(木) 22:39:05.35 ID:???.net
- >>794
くだらんツッコミ入れてスレ無駄にすんな貧乏人
- 800 ：名無し不動さん：2016/10/14(金) 00:13:28.31 ID:???.net
- 今はボケと言わずに認知症って言うんだぞ
- 801 ：名無し不動さん：2016/10/14(金) 09:50:04.64 ID:???.net
- >>800
ボケ
- 802 ：名無し不動さん：2016/10/14(金) 13:06:25.08 ID:???.net
- 朝鮮人に部屋をかすとどうなるか
韓国人と直接交流して分かった彼らの食習慣??
https://www.youtube.com/watch?v=2AtrQdWxW0g
- 803 ：名無し不動さん：2016/10/15(土) 00:41:30.77 ID:???.net
- >>802
ボケ
- 804 ：名無し不動さん：2016/10/15(土) 20:35:13.26 ID:???.net
- ワンルームマンションの管理組合ってどんな感じですか？
総会の案内が来たから参加しようか迷っているけど
参加する価値あるのかな。
- 805 ：名無し不動さん：2016/10/15(土) 23:44:26.78 ID:???.net
- なんか変なのが居るな
- 806 ：名無し不動さん：2016/10/16(日) 10:44:56.39 ID:???.net
- オーナーへ一切の接触を厳禁
発覚した場合理由にかかわらず損害賠償法的措置を講ず、
なにを根拠に？
- 807 ：名無し不動さん：2016/10/18(火) 02:16:16.46 ID:E1NAxGEB.net
- もう最近全然ここにうpされなくなったよな物件
やはりバブルすぎてもう日本の物件は現時点ではダメなんだろ
いっそのこと世界に目を向けて世界の割安物件を探すスレにしないか？
人口増のインドネシアとか良さそうだけど。詐欺も多いらしいが
これから十年後には、世界の不動産が日本で買える世の中になってるかもしれんし、先取りしてだな
- 808 ：名無し不動さん：2016/10/18(火) 04:14:45.93 ID:???.net
- 他国はもっと高いだろうな
ある程度インフラが整った途上国含めても
日本が割安。
- 809 ：名無し不動さん：2016/10/21(金) 08:10:05.65 ID:???.net
- マンション高層階は増税へ ２０階建て以上
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2016102001001633.html
- 810 ：名無し不動さん：2016/10/22(土) 15:19:19.15 ID:00XjO9L3.net
- ■日本は2位にランクイン！世界で最も「税金が高い国」トップ10
http://suzie-news.jp/archives/10157
- 811 ：名無し不動さん：2016/10/25(火) 15:56:57.95 ID:???.net
- 事業で不動産やればたいした税金ではない
収益で生活できる
- 812 ：名無し不動さん：2016/10/26(水) 11:20:36.29 ID:???.net
- 都心から30分程度の近郊は結構下がってきたね
高値で売り出して売れなくて下げた物件が多い
- 813 ：名無し不動さん：2016/10/26(水) 11:38:35.12 ID:???.net
- 郊外からじわじわと都心に向かうだろうね
バブル景気のときも下がることなんてないと妄信してたアホが破産してる
- 814 ：名無し不動さん：2016/10/27(木) 00:36:31.54 ID:AqYH7Y6l.net
- ワンルームなんて数年前まで700万だったのが
家賃上がらずで今は1500万になって誰も買わなくて
1000万程度まで戻るだけだからね
- 815 ：名無し不動さん：2016/10/27(木) 02:57:01.94 ID:???.net
- 1500万でJCしたおっちょこちょいは助かるの？
- 816 ：名無し不動さん：2016/10/27(木) 08:02:22.39 ID:???.net
- それは努力次第
- 817 ：名無し不動さん：2016/10/30(日) 16:50:56.68 ID:b3qFDKlv.net
- 100年は行けるでしょ
- 818 ：名無し不動さん：2016/10/30(日) 16:53:19.46 ID:BtR7MdT1.net
- https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chofu/nc_86219561/
グランドオペラつつじヶ丘 1万円（2LDK）
みんな急げ！早い者勝ちだぞｗ
- 819 ：名無し不動さん：2016/10/30(日) 17:02:47.08 ID:???.net
- 徒歩16分はゴミ
- 820 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 13:48:20.85 ID:???.net
- この物件はどうなんでしょうか？
スカイコート 相模原第6
http://www.athome.co.jp/smp/mansion/1061391220/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&BKLISTID=030PIC
賃貸中で賃貸人に問題がなければ、この価格は魅力的に感じるのですが、先輩方のご意見はどうですか？
- 821 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 14:45:39.03 ID:???.net
- >>820
こういった低価格高利回り物件は優先的に賃貸付けしてもらえる地場業者を良く知っていて、原状回復も自分でできるセミプロ向けだね
近隣をいくつか持っている 俺は好きだけど何も知らない人が手を出すと収益上げるのは難しいかな
- 822 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 14:52:35.08 ID:???.net
- 取れる家賃がすくないからな３．４万
- 823 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 15:47:03.02 ID:???.net
- エレベータついてんの？
- 824 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 17:00:41.89 ID:???.net
- >>823
たらればになってしまいすみません。
他の賃貸の募集ページで確認してみましたが、エレベーターは書いていないので、設置していないと思われます。
ただ、オートロックはあるみたいです。
- 825 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 18:14:21.20 ID:???.net
- 16分か…。
角部屋ならな
スカイコートはブランド力ある
- 826 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 08:56:53.76 ID:???.net
- 家賃5万程度の京急沿線が穴場
これを400万程度で買って実利10%で回して600万で売り逃げ
- 827 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 09:45:07.23 ID:???.net
- 客付け大変そうだな
無理に買いたいというもんでもない
- 828 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 10:10:17.65 ID:???.net
- 400万で買って600万で売り逃げｗ
いつまでも通用すると思ってるオマエは近い将来破綻する
- 829 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 10:32:29.19 ID:???.net
- 京急でも上大岡あたりまでだとそんなに客付けに苦労しないよ
駅近5分以内 坂なしで行けるところ
京急の次の穴場が西武線かな 東武京成は無理だけど
- 830 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 10:36:00.12 ID:???.net
- 俺が言いたいのは小田急でも>>820みたいな新百合より先は無理っていうこと
- 831 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 13:11:15.46 ID:???.net
- 正直、小田急相模原駅が微妙なんだよな。
急行が止まらないし、駅周辺が再開発される訳もないし。
中央林間よりなら始発&ターミナル駅が使えるが、この立地では厳しいかな
- 832 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 18:21:25.04 ID:sWvzLze9.net
- 将来リニア止まるの？
- 833 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 18:24:55.75 ID:uwY7kWli.net
- 大和はどうですか？駅前のビルを買ってくれと来た。
- 834 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 18:25:29.47 ID:uwY7kWli.net
- 大和は皆さん嫌がりますねえ。
- 835 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 19:18:07.96 ID:???.net
- >>833
厚木基地の騒音がひどいぞ
- 836 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 21:28:42.08 ID:???.net
- 月曜火曜と風邪で寝込んでたら家電に入った4本の内3本が、売ってくれ、仲介させてくれの迷惑電話だった
一本はマンションの名前を間違えてる
一本は数年前に売り払った物件
少しは調べるとかしないんか
最後の一本は、物件の火災保険が満期になるという連絡だった
俺って、友達いないんだなと思ったよ
- 837 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 14:35:44.82 ID:???.net
- スマホあるのにいまどき友達から自宅に電話とかないだろ
- 838 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 14:46:14.02 ID:???.net
- 土日平均１日5本くらいきてたよ
売れ、買え、仲介させて。
普通は〇〇さんですか？→いいえ、違います
であっさりガチャン
暇だったり、ストレス解消したい時には相手する
- 839 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 15:02:33.03 ID:???.net
- >>838
だから着信拒否にしろよ
何度言ったら分かるんだ
- 840 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 15:05:52.57 ID:???.net
- >>839
したけど一杯になった
電話はまだ新しいから変える気もない。
- 841 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 15:19:23.54 ID:???.net
- 着信拒否にしても履歴見ると業者が分かる
これが面白い
- 842 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 15:28:46.82 ID:???.net
- 着信拒否50件は少ない！
だけど、電話を作る側も普通の家で着信拒否50件もするなんてどんだけ～だよね。
不動産くらいでしょ。こんなにジャンジャン掛けるの。
法律で規制して欲しい。
- 843 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 15:37:02.04 ID:???.net
- >>842
番号変えろよ
- 844 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 16:00:49.78 ID:???.net
- 不動産屋のために何でそんな面倒なことしないとならないわけ？
かけてこなければ良いだけ。
まあ、たまにストレス解消に長電話させてもらうからお互い様かな
- 845 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 16:28:52.19 ID:???.net
- バカな業者と話しても時間の無駄だよ
- 846 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 17:14:06.44 ID:???.net
- ホント仕事が出来ない業者が多い。
ネット広告の誤字大杉www
この前、築年月が18世紀のRCマンションが売りに出ていて吹いたわ。
- 847 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 17:20:48.53 ID:???.net
- (1)の仲介が仕事ほしさに電話してくるのと、これから手広くやろうとしてる仲介が電話してくる訳だけど
賃貸投資してる人は、どこかの不動産屋にコネがあるに決まってるんだから、割り込むのは確率低いと思うなあ
ランドネットなんか、５年前に仲介した物件を売りませんか？って臆面なく電話してきた
支社もあるから、着信拒否したら10件分使っちゃうよ
- 848 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 17:49:51.29 ID:???.net
- >>847
断り方が甘いね
ランドネットは確かに番号が多いけど、
俺の持っている物件すべての情報を削除して二度と電話しないでくれとハッキリと言ったら
電話が来なくなったよ
- 849 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 17:57:48.04 ID:???.net
- >>846
基本不動産業界の人は頭が弱いからミスが多いよ。
ネット広告の誤記なら笑いのネタになるだけだけど
契約書や精算書に間違いもあるから業者を選んだり十分チェックしないと危ない
- 850 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 19:33:45.17 ID:???.net
- >>845
だから普通はすぐ切るよ。
〇〇さんですか？→違います、で。
ストレス溜まっているときだけ怒りをぶつけてストレス発散。
- 851 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 19:39:06.39 ID:???.net
- >>850
だからお前はバカなんだよ
切るだけじゃなくて電話番号の情報を削除しろと言わないとまたかかってくるぞ
- 852 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 19:51:44.54 ID:???.net
- >>851
いや、かかってこなくなったよ？
最近かかってこないから寂しいくらい。
ストレス発散したいのに！
- 853 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 20:44:16.94 ID:???.net
- まあストレス発散と言うか滅茶苦茶な営業トーク聞くのもたまにはいいけど
適当な返事するとまたかかってくるからウザいんだよな
- 854 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 20:45:24.10 ID:???.net
- ランドネットは電話はNG、郵送はOKにしたから静かになった
- 855 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 20:46:49.17 ID:???.net
- >>853
営業のトークなんか聞くはずないじゃん。
こっちの不満を延々と聞いてもらっている。
向こうはずっと切りたくても切れない状態。
- 856 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 20:49:29.33 ID:???.net
- >>855
お前性格悪いって言われるだろ
嫌われ者
- 857 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 20:49:29.92 ID:???.net
- そうね、ガチャ切りした業者からは掛かって来ない
名前の違う仲介からしかない
イロイロ掛かって来るような気がするのは、複数のマンションに対して掛かって来るからだわな
登記簿で寄せてるんだから、俺の名前で物件寄せて削除しろなんて、ドシロウト丸出しだ
忠告に従って笑い者になるとこだった
- 858 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 22:08:53.99 ID:???.net
- >>856
掛けてくる方が悪いから、倍返し。
- 859 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 22:10:01.22 ID:???.net
- >>856
電話掛けてくる不動産屋は性格良いからねえ。。
- 860 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 22:42:17.82 ID:???.net
- >>857
マンションいくつ持っているの？
よく電話のかかってくるマンションの場所は？
- 861 ：名無し不動さん：2016/11/03(木) 14:41:32.62 ID:???.net
- >>858
営業電話の相手は疲れるだろ
- 862 ：名無し不動さん：2016/11/03(木) 14:41:45.64 ID:???.net
- >>860
持ってるマンションは棟じゃなくて室で10ある
新宿歌舞伎町と中央区で隅田川を渡らない場所の物件に連絡が多い
川崎市内の小規模は手紙も電話も来ない
基本的に大規模物件の方が連絡が多くて、たまに50戸物件にも手紙が来るような感じ
- 863 ：名無し不動さん：2016/11/03(木) 14:53:20.48 ID:???.net
- >>861
電話かけてくる方が悪い
- 864 ：名無し不動さん：2016/11/03(木) 15:34:42.21 ID:???.net
- >>859
大家専業ですか？
年収いくらくらいになります？
- 865 ：名無し不動さん：2016/11/03(木) 21:41:30.78 ID:???.net
- 858じゃないけどおれも10戸以上の区分持っていて電話や手紙が多いね
その中から付き合う業者を絞っている
- 866 ：名無し不動さん：2016/11/04(金) 00:07:32.64 ID:???.net
- >>863
着信拒否にすると疲れないよ
- 867 ：名無し不動さん：2016/11/04(金) 01:26:51.59 ID:???.net
- >>866
いやいや
電話機外しちゃえば良いんだよ
じゃなければ、着信音出さない
１番良いのは、回線止めちゃうのさ
毎月、基本料もかからないで済む
電話鳴るのが腹立つのは、チラシ要らないから郵便受外すようなもんだ
本人がコミ障だと、告白してるようなもの
頻度や業者の住所、括弧なんかも情報の内だよね
- 868 ：名無し不動さん：2016/11/04(金) 05:34:42.75 ID:???.net
- 電話が鳴るたびいちいち手を止めて電話口に行かないとならない。
それが１日5本前後→今はほとんどない。
やはり、〇〇さんですか？→違います
の効果かな。
または、ストレス解消に使わせてもらうからかな？
情報？
馬鹿らしい。
誰がまともに相手するわけ？
- 869 ：名無し不動さん：2016/11/04(金) 06:56:51.70 ID:???.net
- >>868
暇なときには相手するんだろ？
- 870 ：名無し不動さん：2016/11/04(金) 07:02:32.68 ID:???.net
- >>869
ストレスが溜まってイライラするとき。
- 871 ：名無し不動さん：2016/11/04(金) 07:16:39.07 ID:???.net
- 二桁戸所有だが
携帯のみなので
かかってこない
みんなもそうすれば？
- 872 ：名無し不動さん：2016/11/04(金) 07:19:38.25 ID:???.net
- >>871
家族がいたらそうはいかない
- 873 ：名無し不動さん：2016/11/04(金) 09:37:14.26 ID:???.net
- >>870
手紙もいっぱいくるだろ
読んでいる？ 見ないで捨てている？
- 874 ：名無し不動さん：2016/11/04(金) 10:15:24.88 ID:???.net
- >>873
こないよ
電話だけ
- 875 ：名無し不動さん：2016/11/04(金) 10:49:10.93 ID:???.net
- うちは電話より郵便の方が圧倒的に多い
いちおう読む なかには面白いのもあったりする
- 876 ：名無し不動さん：2016/11/04(金) 13:36:30.71 ID:SYTxE/CP.net
- 番号変えろよ
- 877 ：名無し不動さん：2016/11/04(金) 14:22:01.16 ID:???.net
- 番号変えないのは友達いないから業者との電話が楽しみなんだろうね
まあいいけどw
- 878 ：名無し不動さん：2016/11/04(金) 14:33:51.16 ID:???.net
- 逆に業者からの掘り出し物の紹介はないの？
- 879 ：名無し不動さん：2016/11/04(金) 14:51:17.54 ID:???.net
- >>878
あるよ
糞物件ばかりだけど
- 880 ：名無し不動さん：2016/11/04(金) 15:21:42.72 ID:???.net
- 業者が営業電話で売る物件は
ネットにも載せられないようなどこかに瑕疵のある危ない物件ばかり
- 881 ：名無し不動さん：2016/11/04(金) 16:44:58.99 ID:???.net
- 未公開物件と言う言葉に騙される素人は多い
- 882 ：名無し不動さん：2016/11/04(金) 21:36:57.49 ID:???.net
- 時代が良かったんで、未公開物件買って
何年か住んで、小型マンションに建て替えて
ローンを払い終ったオレが通りますよ
ついでに、売ってくれ電話に、その値段なら買ってやるから持ってこいといって、買ったオレでもある
奴らは商売になりゃ何でも良いんだよ
- 883 ：名無し不動さん：2016/11/04(金) 23:14:43.26 ID:???.net
- そもそも何千万もする買い物、電話一本でさせようなんて甘いわ
- 884 ：名無し不動さん：2016/11/04(金) 23:17:17.94 ID:???.net
- >>883
ネットの物件に指値入れているんだっけ？
いい物件買えている？
- 885 ：名無し不動さん：2016/11/04(金) 23:18:23.52 ID:???.net
- >>884
買うわけない
- 886 ：名無し不動さん：2016/11/04(金) 23:33:00.89 ID:???.net
- >>885
新築ワンルームの営業電話もかかってくるの？
- 887 ：名無し不動さん：2016/11/05(土) 09:21:30.70 ID:???.net
- 友達いないから相手しているんでしょ
- 888 ：名無し不動さん：2016/11/05(土) 11:08:44.19 ID:PmJoRIu5.net
- ラグジュアリーガーデン東松戸
- 889 ：名無し不動さん：2016/11/05(土) 11:13:54.25 ID:???.net
- 友達に向かってストレス解消する人、嫌がられますよ？
- 890 ：名無し不動さん：2016/11/05(土) 11:35:44.55 ID:pRvfj7KQ.net
- >>829
区分所有7件持ってるが、確かに西武線沿線は良い
客付けに困ったことない
- 891 ：名無し不動さん：2016/11/05(土) 11:50:53.91 ID:???.net
- >>820
賃貸人は賃借人の間違いか
それとも不正家賃など悪意のあるオーナー＝賃貸人のことを言っているのか
- 892 ：名無し不動さん：2016/11/05(土) 14:47:52.30 ID:???.net
- >>891
賃借人の間違いです。すみません。
小田急相模原駅周辺には他の売り物件が出ているので、客付けが難しいのか、それとも賃借人の属性が悪いのかが安売りされている理由なのかなぁと想像してます。
国立病院の最寄り駅でもあるので生活保護受給者が多いエリアなのか？
- 893 ：名無し不動さん：2016/11/05(土) 15:07:12.24 ID:???.net
- >>892
大学向けにいっぱい作ったけど青山とか桜美林とか
移転どんどんするわ企業もなくなるわで単身居住なんて
朽ちるにまかせるわだからな
- 894 ：名無し不動さん：2016/11/05(土) 17:03:05.95 ID:???.net
- 相模原と小田急相模原は別の駅
相模原よりはマシだよ
- 895 ：名無し不動さん：2016/11/05(土) 17:31:02.55 ID:???.net
- 偏差値２５と２０の差がわから無い
- 896 ：名無し不動さん：2016/11/05(土) 22:20:33.27 ID:???.net
- １棟建てとかならワンルーム壁抜いてファミリーにして壊したり出来るけど
単身マンションは単身のままだからな
- 897 ：名無し不動さん：2016/11/06(日) 08:44:00.04 ID:???.net
- >>890
西武線の物件 えごた 沼袋
http://toushi-athome.jp/ei_41/dtl_1038380122/
こういうのいいよね
- 898 ：名無し不動さん：2016/11/06(日) 09:56:40.64 ID:???.net
- ランドのトップははチョンだ
- 899 ：名無し不動さん：2016/11/06(日) 10:20:03.25 ID:???.net
- http://www.athome.co.jp/mansion/6960666616/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple
ここにどうして出さないのだろうか
広告費？
- 900 ：名無し不動さん：2016/11/06(日) 11:04:11.24 ID:???.net
- >>896
できねーよ
二個一がせいぜい
- 901 ：名無し不動さん：2016/11/06(日) 11:06:30.06 ID:???.net
- えこだ と えごた の違いが分からないやつっているよな
- 902 ：名無し不動さん：2016/11/06(日) 11:06:48.08 ID:???.net
- >>898
働いて税金はらってる外国人
・・・越えられない壁・・・
ニートの日本人
結論
無駄飯食いより、ずっとマシ
- 903 ：名無し不動さん：2016/11/06(日) 11:13:53.47 ID:???.net
- 中国の相続税(遺産税)開始と
日本の外国人の土地建物取得制限法 どっちが先に制定されるだろう。
ワンルーム価格にも影響あると思うが。
- 904 ：名無し不動さん：2016/11/07(月) 13:09:13.46 ID:???.net
- 都心ワンルームは外人ウエルカムだろ
規制されるのは原野や離島や水源
- 905 ：名無し不動さん：2016/11/07(月) 23:58:40.12 ID:???.net
- 急ぎで現金が必要になったから一棟で買い上げてほしいと連絡あり
都内駅５分内で利回り13％だがどうしよう
- 906 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 00:25:15.63 ID:v8lJSHai.net
- うちのも未施工のワンルーム売却きたわ
- 907 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 01:03:01.17 ID:???.net
- >>905
いいと思えば買えばいいさ
- 908 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 03:47:30.82 ID:???.net
- >>905
ホントに買い得なのか？ 瑕疵担保あるのか？
売主の罠に注意
- 909 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 06:23:04.23 ID:???.net
- >>905
何で人の都合にあわせて買わされないとならないわけ？
あなた、カモだよ
- 910 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 10:37:12.02 ID:???.net
- いやいや急ぎ売りの時こそ叩き時でしょー
厳し目に指値入れてみなはれ
- 911 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 10:43:26.93 ID:???.net
- 都内は福岡駅前のようにいつ陥没してもおかしくないからコワイ
- 912 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 17:10:09.67 ID:KH9LQ6fx.net
- 買うわけない
- 913 ：名無し不動さん：2016/11/09(水) 00:53:44.14 ID:???.net
- >>911
福岡だめなのか？
- 914 ：名無し不動さん：2016/11/09(水) 06:53:08.52 ID:???.net
- >>913
確かあそこら辺の新耐震の地震係数の掛目が0.8。
最近、福岡市の条例が改正されて、首都圏並みの耐震基準になったはずだが、対象は新築のみ。
高利回りでも首都圏と同じ感覚で中古に手を出すと、いざ震災があった場合の修繕が大変。
- 915 ：名無し不動さん：2016/11/09(水) 09:35:06.43 ID:???.net
- >>914
福岡の陥没見たけど、砂質土ぽかったな。若干灰色の粘土質の色もあったけど。
砂質土と粘質土ではN値の意味合い違くなるよね。同じN値5でも砂質土の方が地盤緩い評価だったはず。
- 916 ：名無し不動さん：2016/11/09(水) 09:46:17.97 ID:???.net
- いや、実際に砂混じりの土。
もともと海だったんだから。
東京も危ないね
- 917 ：名無し不動さん：2016/11/09(水) 11:31:03.86 ID:???.net
- それこそ中洲じゃないが全部中洲みたいなもん
あそこまで深くなれば岩盤だけど
- 918 ：名無し不動さん：2016/11/09(水) 18:08:46.27 ID:???.net
- トランプ勝利で中古ワンルーム市場は何か影響ある？
- 919 ：名無し不動さん：2016/11/09(水) 18:19:07.50 ID:???.net
- 安くなるでしょ
でもそこが買い場
- 920 ：名無し不動さん：2016/11/09(水) 18:20:04.90 ID:???.net
- そりゃあるでしょ
- 921 ：名無し不動さん：2016/11/09(水) 19:35:30.37 ID:???.net
- トランプ誕生で日本経済は↓だわ
とっとと不動産安くなってほしい
- 922 ：名無し不動さん：2016/11/09(水) 21:35:44.71 ID:???.net
- 田舎買えばｗ
- 923 ：名無し不動さん：2016/11/09(水) 21:46:48.51 ID:???.net
- 田舎は買ったら終りだろ
- 924 ：名無し不動さん：2016/11/09(水) 22:12:36.97 ID:???.net
- まさかのトランプ！
- 925 ：名無し不動さん：2016/11/10(木) 02:02:03.61 ID:???.net
- 田舎も都会も二極化だよ
- 926 ：名無し不動さん：2016/11/10(木) 18:13:29.02 ID:???.net
- >>925
はあ？
- 927 ：名無し不動さん：2016/11/10(木) 18:29:43.21 ID:???.net
- ひい？
- 928 ：名無し不動さん：2016/11/10(木) 19:07:28.84 ID:???.net
- ふう
- 929 ：名無し不動さん：2016/11/10(木) 19:22:15.11 ID:???.net
- 田舎のワンルームで儲かるところあるのか？
- 930 ：名無し不動さん：2016/11/10(木) 20:07:38.63 ID:???.net
- 埼玉の大宮あたりとか？
- 931 ：名無し不動さん：2016/11/10(木) 20:08:18.11 ID:???.net
- トランプさんのおかげで爆益だから中古区分を現金で買うかな
- 932 ：名無し不動さん：2016/11/10(木) 20:57:22.84 ID:???.net
- 経済界混乱して税金やら色々上がりそう。
- 933 ：名無し不動さん：2016/11/10(木) 22:24:56.39 ID:???.net
- いや、減税競争になるかも
- 934 ：名無し不動さん：2016/11/10(木) 22:58:22.30 ID:???.net
- >>933
まさか。
- 935 ：名無し不動さん：2016/11/10(木) 22:58:45.95 ID:???.net
- 車は確実に売れなくなりそうだしね
- 936 ：名無し不動さん：2016/11/10(木) 23:34:09.54 ID:???.net
- 上り坂 下り坂 まさか 人生には三つの坂
- 937 ：名無し不動さん：2016/11/11(金) 19:21:27.68 ID:???.net
- へえ！
- 938 ：名無し不動さん：2016/11/11(金) 20:56:06.69 ID:???.net
- 円安だから中国人の爆買い再燃か？
- 939 ：名無し不動さん：2016/11/12(土) 09:24:54.12 ID:???.net
- まさか
- 940 ：名無し不動さん：2016/11/12(土) 22:04:25.07 ID:???.net
- 空き家率30％時代が来て、両隣のどちらかが空き家という時代が来るみたいなニュースやってた。
- 941 ：名無し不動さん：2016/11/13(日) 02:07:46.50 ID:???.net
- 当たり前にそういう時代がくるよ
- 942 ：名無し不動さん：2016/11/13(日) 03:16:06.36 ID:???.net
- >>940
レオパレスが安住の地に変わるのか
- 943 ：名無し不動さん：2016/11/13(日) 09:20:14.54 ID:???.net
- 空家と空室は違うよ
- 944 ：名無し不動さん：2016/11/13(日) 10:05:14.77 ID:Y5xGQxQq.net
- そりゃあるでしょ
- 945 ：名無し不動さん：2016/11/13(日) 10:29:02.87 ID:???.net
- 築20年 家賃5万 徒歩5分
区分ワンルームだと何万で購入が相場かな？550万辺りで買いたいのだが…
- 946 ：名無し不動さん：2016/11/13(日) 10:30:04.76 ID:???.net
- 場所書かないとわからないでしょ
- 947 ：名無し不動さん：2016/11/13(日) 10:31:06.38 ID:juDOfazD.net
- >>940
これ現在満室の建物は分母に入らない計算なんだってな。
今空室がある物件で空室率が30％だって。
ばかばかしい。
- 948 ：名無し不動さん：2016/11/13(日) 10:53:58.67 ID:6fi79Nru.net
- スレチかもしれませんが教えてください。
ワンルームマンション全室を購入したら
一棟買いしたときとまったく同じ扱いですか?
そう考えた理由が、名古屋の立地のいい築40年前後のワンルームマンションが
大量に投売りされているので、全室買い集めたら転売できないかと思いまして。
- 949 ：名無し不動さん：2016/11/13(日) 11:01:27.43 ID:???.net
- >>948
天才か！
- 950 ：名無し不動さん：2016/11/13(日) 11:19:42.38 ID:???.net
- >>945
550万は高いな
23区内で450万で購入している
- 951 ：名無し不動さん：2016/11/13(日) 11:22:53.86 ID:???.net
- >>948
その後、区分登記から一棟登記に変更すれば一棟買いと全く同じになるね
まあ区分登記のままでもいいけど
- 952 ：名無し不動さん：2016/11/13(日) 11:30:06.56 ID:???.net
- >>951
エレベータホールとかポンプ室が分譲会社所有に
なってたとかあったな しかも昭和の時代に倒産してて行方不明とかｗ
調べてみたら共有のはずの部分が専有になってとか
未登記で税金払ってるお化けスペースがあったりとか
ガンガレｗ
- 953 ：名無し不動さん：2016/11/13(日) 12:34:36.55 ID:???.net
- >>948
一棟買いした後に、区分として売り出すと儲かるという話は聞いたことがあるが、
逆のパターンは割高になるんじゃないの
- 954 ：名無し不動さん：2016/11/13(日) 12:35:50.98 ID:???.net
- 俺が怖いのは、
割安だなと思って検討していたら、
耐震基準を満たさない物件だったことがある。
- 955 ：名無し不動さん：2016/11/13(日) 14:39:35.57 ID:???.net
- >>948
マルチかも知れないが、名古屋のワンルームじゃなけど国家公務員官舎住宅入札は次回、平成29年1月。
ワンルーム買い集めるよりも、公務員住宅のような当時の耐震基準より柱を多くした物件の方が良いと思う。
物件転売したほうが儲かると思う。場所と転売可能性を見極めてからな。
見てると大抵首都圏だと、数社入札参加する。価格設定が難しいけどな。
俺は見学に行ったがキャッシュが無い。例 7000万円で入札し、印紙や不動産取得税引いても
入札で2位以下が本当に欲しがっていたなら、1割乗せで700万円、雑費や不動産取得税引いても500万は堅い。
今の法律では、国家公務員住宅跡地（建物があるものもある）転売に関しては法律がないが、
個人では首都圏は職人不足と重機手配は無理だから、解体とか整地は厳しく、大手か中堅デベに頼むしかないからな。
- 956 ：名無し不動さん：2016/11/14(月) 19:10:11.16 ID:???.net
- >>950さすがに釣りだよな？
- 957 ：名無し不動さん：2016/11/14(月) 21:47:17.59 ID:???.net
- >>956
不人気区ならあるよ
- 958 ：名無し不動さん：2016/11/14(月) 22:09:18.87 ID:???.net
- 足立区徒歩20分とかなら
ありそう
- 959 ：名無し不動さん：2016/11/16(水) 14:41:43.22 ID:???.net
- >>958
>徒歩20分
>>945を再読しなさい
- 960 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 06:45:53.77 ID:???.net
- 銀行の不動産向け融資
上期では過去最高更新
衰え知らずだな。
- 961 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 09:43:13.88 ID:???.net
- 騙されたアホが買うからｗ
- 962 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 12:13:16.10 ID:???.net
- ほんとクソ高いのによく買うよな
住む家ならまだしも
- 963 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 13:23:02.64 ID:???.net
- 上がる、まだまだ上がる！今買わないと買えなくなるぞ
これは高値売り抜けする奴の常套文句だからなｗ
騙される奴があほなだけ
- 964 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 15:25:39.65 ID:???.net
- この２つまーまーよくない？
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim2001/864206/show.html
区分マンションフェニックス武蔵関クアトロ
販売価格 1500万円
表面利回り 5.54%
想定年間収入 832,000円
(69,333円/月)
所在地 東京都練馬区関町北1-21-9
沿線交通
西武新宿線 武蔵関 徒歩3分
専有面積 20.48㎡
築年月 2011年08月 （築6年）
所在階 8階／8階建て
建物構造 RC造
取引形態 仲介
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim2001/721831/show.html
区分マンションスカイコート都立家政ＥＡＳＴ
販売価格 1500万円
表面利回り 4.99%
想定年間収入 748,800円
(62,400円/月)
所在地 東京都練馬区中村南１丁目
沿線交通
西武新宿線 都立家政 徒歩10分
専有面積 21.00㎡
築年月 2009年04月 （築8年）
所在階 1階／5階建て
建物構造 RC造
取引形態 一般媒介
- 965 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 15:43:32.25 ID:???.net
- 不動産バブルで上がりきった見本みたいな物件だな
- 966 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 16:06:16.35 ID:???.net
- 練馬区だろｗ 半額でも高いな
500万なら買ってもいいレベル
- 967 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 16:08:11.64 ID:???.net
- まあリゾマンと違って500万でも値が付くだけマシかな
- 968 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 16:13:37.77 ID:???.net
- 誰が買うんだよ
- 969 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 16:29:58.53 ID:aZqcoE3F.net
- 上がる、まだまだ上がる！今買わないと買えなくなるぞ
- 970 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 16:41:48.71 ID:???.net
- 下がる 今がピーク 今売らないと売れなくなるぞ
- 971 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 17:58:21.76 ID:???.net
- 投資に失敗して首吊った人いる？
- 972 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 18:10:08.71 ID:???.net
- 不動産投資に成功して会社辞めて遊んで暮らしている俺ならいる
- 973 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 18:17:23.61 ID:???.net
- 建物どんどん古くなっていくでしょ？
- 974 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 18:19:16.10 ID:???.net
- どんどん買い替えているからいいんだよ
- 975 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 18:35:16.49 ID:???.net
- このスレは成功している人ばかりでしょ
成功体験を聞いてみたいな
- 976 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 18:41:40.55 ID:???.net
- 不動産屋に騙されてるんじゃないの？
部屋を借りてる人もグルになって初回契約で消えるとか
- 977 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 18:43:24.12 ID:???.net
- 駒場付近は東大が3万補助か
なるほどなるほど
- 978 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 18:44:56.58 ID:???.net
- 391 ：名無し不動さん：2015/09/10(木) 10:47:26.65 ID:BMJl2mzp過疎ってるが、聞いてみる
お前らの持ってる物件って何？
俺はワンルームマンションなんだが、最近客付きが悪い
不動産屋のクソは賃料下げろとしか言わんし
あとはリノベしろだとさ
金はあんまかけたくないんだよな
- 979 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 18:44:58.46 ID:???.net
- >>976
そりゃ悲惨だなw
- 980 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 19:28:09.51 ID:???.net
- 満室フル稼働で売りに出てる物件はうたがってかかるべし
なぜ売る必要があるのか、入金状況や反社会勢力の入居などなど
- 981 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 19:30:49.75 ID:???.net
- 高値で売り逃げでしょ
俺もやったし
瑕疵担保の期間で何も出なければ勝ち
- 982 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 19:35:15.34 ID:???.net
- 大口の大家さんとかはどれから売っていくかもうすでに動いているよ
それで今買ってる奴はもう目も当てられない未来が待ってるような気がするの
- 983 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 19:47:42.90 ID:???.net
- 不動産はババを高値で売るゲームだからね
- 984 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 20:37:13.88 ID:???.net
- ワンルームマンションは築40年とかになったらどうなるんだろう
建て替えは可能なのか
- 985 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 21:00:18.71 ID:???.net
- 立地さえ良ければ
建て替えかな
- 986 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 21:07:42.19 ID:???.net
- ファミ混ならできる
- 987 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 21:18:42.51 ID:???.net
- 危険なら血税投入で
取り壊し後に召し上げ
もありえるかな
- 988 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 21:30:05.70 ID:???.net
- 地区ごと再開発で収用とかも
- 989 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 21:39:54.48 ID:???.net
- ワンルームは持ち分が小さいし、オーナーが日本全国に散らばって音信不通とか
ありそうだもんな
最後は民泊スラムかな
- 990 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 22:26:44.20 ID:???.net
- >>977
７９７４任天堂
- 991 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 22:27:43.33 ID:???.net
- しまった
泣くなよって書くつもりだった
- 992 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 23:13:31.97 ID:???.net
- 5121 もう助からんな 世界が驚く大発表とはなんだったのか
4963 持ってるだけで横横なのが面白みに欠ける CNF銘柄
4971 接着剤のいらない接着方法を開発したとかいうから買ってみた銘柄
4800 電池開発するとかいうから買ってみた電池銘柄 数年ぶりに勃起したけどなんか発表した？どうせガセだろうけど
6440 買うと面白いというから買ってみたら株式分割が待ち受けていて倍になったが売り抜けせずに持ってたら元の値段にｗ
3年くらい放置してるおらの銘柄
- 993 ：名無し不動さん：2016/11/18(金) 06:27:09.95 ID:???.net
- >>989
いっそのこと（違法）民泊可にした方がオーナーにとってはありがたい
- 994 ：名無し不動さん：2016/11/18(金) 09:17:44.69 ID:???.net
- 築５０年で立て替え費用がないマンションってどうなるの？
いつ崩れるかわからないから近隣の人が怖がるよね
ちょこちょこ修繕しながら住む感じ？
- 995 ：名無し不動さん：2016/11/18(金) 09:32:49.07 ID:???.net
- 修繕費用で修繕できなくなったら住めなくなって終りだよ
- 996 ：名無し不動さん：2016/11/18(金) 10:00:54.69 ID:???.net
- 次スレ
【品評会】投資用ワンルーム★13【区分篇】 [無断転載禁止]©2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1479430788/
- 997 ：名無し不動さん：2016/11/18(金) 10:07:03.98 ID:???.net
- 住めなくなって解体しても、
管理費と修繕費と固定資産税は取られるの？
- 998 ：名無し不動さん：2016/11/18(金) 10:19:56.81 ID:???.net
- 管理組合を解散したら取られなくなるね
固定資産税は土地分だけは残る
まあそうなる前に売り逃げしなきゃ
- 999 ：名無し不動さん：2016/11/18(金) 11:50:13.39 ID:???.net
- 株高円安で不動産も
先高感が出てきたな
- 1000 ：名無し不動さん：2016/11/18(金) 12:18:46.58 ID:???.net
- >>992
俺も5121藤倉ゴムには10バーガーの夢を見たがそそくさと利確して正解だったわｗ
- 1001 ：名無し不動さん：2016/11/18(金) 13:16:06.14 ID:???.net
- 1000
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