■大京アステージてどうよ第１号議案■

1 ：名無し不動さん：2016/06/13(月) 21:39:54.51 ID:???.net

オリックスに売却されるの？

2 ：名無し不動さん：2016/06/13(月) 21:40:31.95 ID:???.net

大阪の大西は狂犬

3 ：名無し不動さん：2016/06/13(月) 21:43:00.79 ID:???.net

大阪の大西は労基に指導されている。

4 ：名無し不動さん：2016/06/13(月) 22:05:12.82 ID:???.net

平成28年４月版　マンション管理会社ランキング
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5 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 00:01:42.68 ID:???.net

1

6 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 01:42:52.87 ID:???.net

ＮＨＫ真田丸を見ていたらマジで頭が悪くなるわ…

韓国の歴史ドラマ並みに頭の悪いドラマだな……

7 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 03:45:42.14 ID:???.net

大面は労基につきだす。

8 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 03:46:25.64 ID:TzPeoWmc.net

大西

9 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 10:48:33.70 ID:Vy/uvB2T.net

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

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10 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 16:00:15.64 ID:???.net

1

11 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 16:56:17.31 ID:h3hN4enA.net

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12 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 17:03:21.16 ID:h3hN4enA.net

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13 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 17:43:49.17 ID:???.net

1

14 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 21:41:20.96 ID:???.net

１

15 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 22:00:02.90 ID:???.net

会社全体がアホなので、元々使えない人間か、使えない人間になれないとやってられない。
だから、転職が止まらない。

賢い管理組合は、解約していますが、まだまだこれから増えるでしょう。
つぎはぎ目指せ年間200棟

16 ：名無し不動さん：2016/06/14(火) 22:15:12.27 ID:sbUsvYk+.net

反社会的勢力のニューウェーブ
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極悪宅建業者
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極悪宅建業者が頼る助っ人
https://goo.gl/axTM4n

17 ：名無し不動さん：2016/06/15(水) 02:45:03.54 ID:7sqUHbOC.net

騒音の事相談したけど動いてくれなかった。
直接相手に言ってくれだってよ。

18 ：名無し不動さん：2016/06/15(水) 16:32:13.08 ID:???.net

厚い。業績給は薄いけど。

19 ：名無し不動さん：2016/06/15(水) 18:33:49.30 ID:???.net

>>17
専有部分のことだからねえ。
管理会社にしてもらえるのは掲示と全戸投函くらい。

20 ：名無し不動さん：2016/06/15(水) 18:57:46.86 ID:???.net

大阪にアイて５０過ぎのハゲまだいますか？
最年長無能フロントらしい

21 ：名無し不動さん：2016/06/15(水) 19:45:23.24 ID:???.net

専有部サービス止めたいののですが総会決議ですか？

22 ：名無し不動さん：2016/06/15(水) 20:11:17.51 ID:???.net

６月１日に「大京ユニオン ＯＦＣ（オリックス・ファシリティーズ）分室」を開設しました。

これまでは、代々木・千駄ヶ谷地区に勤務している方々の相談が主でしたが、
これからは、「大阪地区」「京都地区」へ勤務する方々の相談も、直接お会いしてお受けする事ができるようになりました。
これを機会に、労働問題に関する事案については、是非「大京ユニオン」へご相談ください。
なお、電話番号・メールアドレスに、変更はありません。



※「東京管理職ユニオン 大京支部（大京ユニオン）」は、大京グループの「労働組合」です。

「賃下げ」「降格」「パワハラ」「セクハラ」など、労働問題に関する相談は「電話」や「ｅメール」でも受け付けています。
大京ユニオンへ加入すると、「団体交渉」などに参加して、「労働条件の改善」などを求め、会社と対等な立場で交渉を行うことが出来ます。

23 ：名無し不動さん：2016/06/16(木) 16:52:36.73 ID:ajn9EwS6.net

age

24 ：名無し不動さん：2016/06/17(金) 11:55:51.74 ID:IFhg/kmf.net

age

25 ：名無し不動さん：2016/06/17(金) 12:07:16.01 ID:???.net

専有部サービス止めたいののですが総会決議ですか？

26 ：名無し不動さん：2016/06/17(金) 16:56:52.59 ID:???.net

アイのハゲは楳田でさぼってる。

27 ：名無し不動さん：2016/06/17(金) 17:08:48.66 ID:???.net

〜略〜 「この７年間で２００万円ほど年収が減って５００万円になった」
大手マンションデベロッパーの子会社で働く加藤良夫（仮名）は、無念さ
を押し殺すようにそうつぶやいた。５０歳を過ぎたばかり。もともとＳＥ
（システムエンジニア）だった加藤は、１９９０年代始めに現在の会社へ
転職し、人事システムの構築などを担当してきた。

そんな加藤の身に”異変”が起きたのは２００６年春のことだった。
突然、営業部門に異動を命じられ、自社マンションの管理業務を担当さ
せられた。仕事は親会社が手掛けたマンションの住民からの苦情処理。
「入り口のオートロックが故障した。一晩、座っていてくれ」といった
要求に振り回され、半年で身体を壊した。

復職した後も様々な部署をたらい回しにされた。「その中で人事評価
は落とされ、給料も下がり続けた」（加藤）。

給料が下がったのは加藤だけではなかった。社内の多くの４０〜５０
代の管理職が降格となり、賃金を減らされた。親会社は市場の縮小など
で業績が悪化。「何とか業績を取り繕おうと中高年の賃金を削ったのだ
ろう」と加藤は憤る。〜以下、省略〜


※「東京管理職ユニオン 大京支部（大京ユニオン）」は、大京グループ
の「労働組合」です。


「賃下げ」「降格」「パワハラ」「セクハラ」など、労働問題に関する
相談は「電話」や「ｅメール」でも受け付けています。

28 ：名無し不動さん：2016/06/17(金) 19:07:30.57 ID:vpN8bsMC.net

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29 ：名無し不動さん：2016/06/17(金) 19:36:06.89 ID:???.net

atui

30 ：名無し不動さん：2016/06/17(金) 21:24:29.89 ID:???.net

専有部サービス止めたいののですが総会決議ですか？

31 ：名無し不動さん：2016/06/18(土) 04:48:42.25 ID:WObcVnND.net

警官不祥事が過去最多、警官を信じるな！！
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/police/1359877189/678

32 ：名無し不動さん：2016/06/18(土) 21:19:48.42 ID:???.net

大阪北の大西早く辞めろよ。
オネーチャンにはねこなで声だしやがって。
お前労基に突き出すからな。

33 ：名無し不動さん：2016/06/18(土) 21:32:11.19 ID:???.net

大阪北の大西は、神戸支店フロントに告発されて自宅謹慎してましたが
風邪でウソを通していた。
また、別の告発でクビにさすぞ
大西

34 ：名無し不動さん：2016/06/18(土) 22:28:07.48 ID:???.net

大西

35 ：名無し不動さん：2016/06/19(日) 00:19:22.25 ID:9saddbBu.net

1

36 ：名無し不動さん：2016/06/19(日) 04:52:46.29 ID:???.net

大西

37 ：名無し不動さん：2016/06/20(月) 00:55:58.57 ID:???.net

>>30
理事会決議でサービス停止要求をし、次回総会で予算から削除。

お金を払って契約してもらっているのに、さらにバックマージンまで取るというようなところは、全面的に付き合い辞めた方がいい。

38 ：名無し不動さん：2016/06/21(火) 20:40:33.93 ID:???.net

1

39 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 16:21:58.17 ID:jUhPsA5B.net

>>19
そうそう掲示でよかったのに
それすらしてくれなかった。
さすが天下の大京だね

40 ：名無し不動さん：2016/06/22(水) 20:10:40.24 ID:???.net

専有部サ−ビス廃止は総会決議

41 ：名無し不動さん：2016/06/23(木) 19:50:34.28 ID:nDXurR0f.net

アステージのスレ、久々に見たな。
今度は落ちないのかな？

42 ：名無し不動さん：2016/06/23(木) 20:41:30.80 ID:???.net

会社が怖くて書きこめないんだろ

43 ：名無し不動さん：2016/06/23(木) 20:52:13.91 ID:???.net

大京アステージは無免許（管理業務主任者の資格無し）でも１５〜１６棟担当してるって
すごいねぇ　流石　ライオンズマン損

44 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 08:04:56.00 ID:???.net

　町悪　　アステージで一番悪い支店、ポンコツMA掃除員のたまり場

45 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 17:01:11.80 ID:JcXlbdI6.net

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46 ：名無し不動さん：2016/06/24(金) 21:04:13.92 ID:???.net

相て名前　韓国人？

47 ：不正横領のマンション：2016/06/24(金) 22:59:57.81 ID:???.net

■理事長による横領事件＠大京アステージ物件(2011年から3年越しの訴訟騒ぎ)
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12113960222
http://www.oshimaland.co.jp/?p=slwiyts3

48 ：名無し不動さん：2016/06/25(土) 15:02:03.87 ID:1z7T9YFl.net

東二でまたノイローゼでMA入院したってさ　
昨年2名退社　益々業務過多で残業は出来ず　
ならばパスワードかりて闇出社で業務遂行してるって頭いいな　
上場企業は労働組合があるが大凶は会社の言いなり　
東二のMAはサイレントマジョリティーだってさ　
日本で一番業務時間が多いフロント集団だって　

49 ：名無し不動さん：2016/06/26(日) 23:14:58.24 ID:???.net

大西はパワハラというか恫喝で辞めさしている。
ボイスレコーダーに保存してるから、いつでも労働基準監督署に通告
する。
オマエとか一般社会のサラーリーマンが巻き舌で使いやがって。
何とかしたるからな。

50 ：名無し不動さん：2016/06/26(日) 23:16:16.12 ID:???.net

松山大卒のアホ支店長

51 ：名無し不動さん：2016/06/27(月) 22:16:42.65 ID:???.net

安い給料で頑張って働いてる方がアホだろ

52 ：名無し不動さん：2016/06/28(火) 01:14:22.84 ID:???.net

どうやったら給料増えるんや。

53 ：名無し不動さん：2016/06/29(水) 14:19:31.91 ID:???.net

大西　突き出す。

54 ：名無し不動さん：2016/06/29(水) 19:22:34.29 ID:???.net

■NISHI糀谷スカイマンション(築38年、大京アステージに委託管理) 2780万円→2580万円
http://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/ota/15458/

>>47 と同じところみたいですよ。
1000万円横領事件の訴訟騒ぎが3年間つづきましたが、その時の弁護士費用まで
誰かが横領している疑いもあるらしいですね。
その当時はジャパンリビングコミュニティー(現・アステージ東京第六支店)でしたが。
自殺者が出たことも隠そうともしましたし。

55 ：名無し不動さん：2016/06/29(水) 21:00:15.19 ID:???.net

大西みたいに平気でパワハラや恫喝しててエエの？
問題ならないの？
ボイスレコーダーで全部録音してて、労基に提出したら、チョンバレやん。
それともアホなの

56 ：名無し不動さん：2016/06/29(水) 21:35:01.57 ID:???.net

６月１日に「大京ユニオン ＯＦＣ（オリックス・ファシリティーズ）分室」を開設しました。

これまでは、代々木・千駄ヶ谷地区に勤務している方々の相談が主でしたが、
これからは、「大阪地区」「京都地区」へ勤務する方々の相談も、直接お会いしてお受けする事ができるようになりました。
これを機会に、労働問題に関する事案については、是非「大京ユニオン」へご相談ください。
なお、電話番号・メールアドレスに、変更はありません。



※「東京管理職ユニオン 大京支部（大京ユニオン）」は、大京グループの「労働組合」です。

「賃下げ」「降格」「パワハラ」「セクハラ」など、労働問題に関する相談は「電話」や「ｅメール」でも受け付けています。
大京ユニオンへ加入すると、「団体交渉」などに参加して、「労働条件の改善」などを求め、会社と対等な立場で交渉を行うことが出来ます。

57 ：名無し不動さん：2016/06/29(水) 23:25:27.97 ID:xYDYFfPW.net

不動産詐欺師達です。気をつけて下さい。
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1448676118/286

58 ：名無し不動さん：2016/06/30(木) 00:12:59.00 ID:???.net

>>52
転職すれば増える

今のままだと、良くて40で年収600
45になったらリストラだろう

グループ全体、特に新築ヤバくて、仲介に出向けど、給料安いから若手がサクサク辞めてるし、アスでも若いMAや技術の中でまともなやつがサクサク辞めてる

あんな制度じゃグループどこでも誰でも辞める
これからまだまだキツくなるよ

59 ：名無し不動さん：2016/06/30(木) 00:45:23.12 ID:???.net

>>58
やっぱり４５でリストラの制度があるんか。
５０以上のフロントが３名程課長代理、係長でいるが
あれは様子見てるのかな？
４０過ぎの奴は辞めてる（辞めさせられてる）。
１年で２割以上辞めてるのでは？

60 ：名無し不動さん：2016/06/30(木) 00:56:00.80 ID:???.net

支店長を労基に告発したら、本体まで影響及ぼしたるわ。

61 ：名無し不動さん：2016/06/30(木) 05:19:47.52 ID:???.net

退職勧奨の大西

62 ：名無し不動さん：2016/06/30(木) 08:37:52.18 ID:???.net

新築は昔の状況から6分の1くらいまで縮小してる。社員も6分の5を減らさないと、会社が立ち行かない。

大穴不は定期的に大脱走が起こる。できるやつは歩合に行く。結果として、ダメなやつしか残らない仕組み。

アスは社員も業者も客もみんな離れてきた。来年は日ハウに抜かれるだろう。
。
良くなる兆しがない

63 ：名無し不動さん：2016/06/30(木) 18:20:17.91 ID:???.net

外部の労働組合に眠たい相談せずに、労基にボイスレコーダー
聞かせたら終いや。

64 ：名無し不動さん：2016/07/01(金) 00:20:10.60 ID:???.net

欠陥見つかって、動画上げられても何にもしないんだから、ボイスレコーダーくらいでは驚かない。

あと10年持つかわからない会社なら、40代でも辞めるだろう。

65 ：名無し不動さん：2016/07/01(金) 00:54:54.54 ID:???.net

４５歳以上のオッサンは意図的に辞めさしてるだろこの会社

オリックスが売る時期はいつ頃

66 ：名無し不動さん：2016/07/01(金) 07:49:44.83 ID:???.net

リストラ終わったらじゃない？

67 ：名無し不動さん：2016/07/01(金) 21:04:22.55 ID:???.net

松山大卒のボンクラ支店長にオマエとか辞めろとか暴言を吐かれた
アイツは許さんからな。

68 ：名無し不動さん：2016/07/01(金) 22:27:17.74 ID:???.net

>>67
特定

69 ：名無し不動さん：2016/07/02(土) 04:23:33.81 ID:???.net

まともなやつは全員辞めるべき会社だから、嫌なら辞めろ。
他の会社なら、残業代とボーナス 出るぞ

70 ：名無し不動さん：2016/07/02(土) 15:58:02.59 ID:???.net

ボーナスは業績給が出てるやん。

71 ：名無し不動さん：2016/07/02(土) 15:59:15.37 ID:???.net

大西を北新地に向かう地下道で見た。
あのアホは高級クラブでも通ってるんかｗ

72 ：名無し不動さん：2016/07/03(日) 23:29:48.79 ID:JH18/tLi.net

ボーナスが多いか少ないかは別にして、業績給が出てるじゃん。
残業代は一定は含まれてるじゃん。
それをオーバーする奴は仕事が遅い、要領が悪いだけのこと。
文句言う前に自分の仕事のやり方を見直せ。

73 ：名無し不動さん：2016/07/04(月) 08:21:26.25 ID:???.net

ボーナス1.5ヶ月は年棒性でもあるまいし、かなり少ないな。

74 ：名無し不動さん：2016/07/06(水) 18:05:08.92 ID:???.net

松山大卒は今までにフロント１００人以上潰して、辞めさしてる。
上は看過してるの？

75 ：名無し不動さん：2016/07/06(水) 23:41:15.37 ID:???.net

一年で50人以上辞めてるんじゃなかったっけ？

76 ：名無し不動さん：2016/07/07(木) 14:11:47.22 ID:???.net

なんかねただのマンション管理で１流企業でもないのに
官僚みたいな手続きがいっぱいあって、たいしてミスもしてないのに
イビッてパワハラして辞めさして。
何様やこの会社は。　
噂が広がって応募者もいないだろ。

77 ：名無し不動さん：2016/07/07(木) 18:23:34.36 ID:???.net

本社
↓
松山大卒のオッサン
↓
パワカラ
↓
辞める

繰り返し

78 ：名無し不動さん：2016/07/08(金) 23:46:03.69 ID:???.net

退職者が多過ぎるから、中途採用のために人材会社に支払う金がどんどん増えてる。

79 ：名無し不動さん：2016/07/09(土) 08:10:39.17 ID:???.net

未経験オッサンがいきなり係長で登場。

80 ：名無し不動さん：2016/07/09(土) 15:16:25.00 ID:???.net

モデル年収例

年収450万円／28歳 社員職 経験1年
年収550万円／33歳 主任職 経験3年
年収630万円／38歳 係長職 経験7年

81 ：名無し不動さん：2016/07/09(土) 16:37:31.53 ID:???.net

45の係長でも600行かない

82 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 23:08:37.33 ID:???.net

ここの中途のフロント平均勤続年数２年〜３年
パワハラで精神崩壊して辞める。

支店長が恫喝して自主退職に追い込まれる。
業界でブラックで浸透している。

日本ハウジングといい勝負。

どうせ辞める奴を採用してるんだから。

83 ：名無し不動さん：2016/07/12(火) 05:36:59.26 ID:bXXNLfgiE

ブラック

84 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 04:38:11.98 ID:wu8+hO/H.net

固定電話サービスの検討とかでアンケート来たけど、また変な事を始めて金を取ろうとしてるのか？

85 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 17:29:47.93 ID:???.net

なんかこの会社一流企業やと自分で言う節がある。
聞いててびっくりした。
大京観光てヤクザか企業舎弟やん。

86 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 01:37:28.62 ID:???.net

無駄なプライドは、潰れる会社によくある傾向。
一流企業じゃないから、サビ残前提で仕事させても問題ない。

87 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 16:50:59.17 ID:AGZp7Qvr.net

30時時間以上残業するな
うるせぇな　はいはい調整してますよ　
本当はもっと働いてるけどね
そのかわり法定休日さえ休んでねぇよ
闇出社ばかりで今月もまだ２日しか休んでねぇよ
これだったら堂々と残業して休みはしっかりとった方がいいかな
大京グループは相談する労働組合がないから
労働基準監督署に相談してみよ

88 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 21:35:46.20 ID:fE007CxN.net

45歳の係長で600万いかない？
どれだけ無能なの？
でも、その歳で係長ということはそういうことか。

89 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 04:59:03.11 ID:Wx2w58gO.net

アスの場合
手当を含む本給と四半期毎の成果業績給

社員　年収450万円
係長　年収520万円
担当課長　年収550万円
ライン課長　年収600万円
部長(支店長)　年収800万円　ぐらいでは

＞45歳の係長で600万いかない？
＞どれだけ無能なの？
＞でも、その歳で係長ということはそういうことか。

て言っている奴・・・単なるバカだろ。

90 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 05:26:59.57 ID:Wx2w58gO.net

元々オリックスはdaikyoがマンション販売好調の時に
繋ぎ融資、提携ローンを目当に近づいてきたが
マンション販売不調では何の魅力もないし、
ましてや三和・東洋が資産を剥ぎ取った後の
泥舟は手の付けようがない。
オリックスは三和・東洋からの天下りを受け入れ。
関連会社等不良採算会社の清算するためにdaikyoに合併。

部長クラスが自分の居場所作りしているdaikyoには余り明るい未来は無いな

91 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 10:59:32.69 ID:R9YiQ7M5.net

>>90
その通り
オリックス電力も変な理由で中止に
システム故障？　で中止
直るだろ普通は
あれだけやれやれ言ったのに

92 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 17:38:03.86 ID:???.net

解約されそうになったら怪文書を全戸に投函したり、住民に電話さしたり
して異常。担当フロントに責任なすりつけても、担当はポカーン状態
委託費高いし、工事はぼったくるし、日本ハウジングに変えられるわ。

93 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 22:32:33.29 ID:???.net

タワー物件は軒並み他社に取られてるからな。
大規模修繕だけ日ハウに取られたりしてる。アホの極み。
客が賢くない、大阪の大赤字の大規模みたいなのしか管理できないだろ。

94 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 05:57:18.26 ID:???.net

>>88
今の制度だと、20代は40歳で係長になれると早いことになる。
階段多過ぎ。

95 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 06:45:58.62 ID:cfeOYwoZ.net

そっかぁ
能力低かったりダメ支店だとそれしかもらえないのか。
可哀想になぁ

96 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 19:31:12.42 ID:???.net

この会社、ぶっちゃけ儲かってるの？
フロント辞めては募集してるけど。

97 ：名無し不動さん：2016/07/19(火) 23:16:24.22 ID:???.net

求人サイトに募集しまくってるやん。

98 ：名無し不動さん：2016/07/20(水) 09:07:21.91 ID:???.net

儲かるも何も、減額解約されまくり。
人減らさないと、もう無理。

新築はもうほとんど建たないから、会社全体で拡大せず、どんどん縮小する

99 ：名無し不動さん：2016/07/20(水) 19:20:34.06 ID:???.net

委託費高いし、工事で暴利をむさぼるし
人辞めるから儲かってそうなんですが・・・・・・・・

100 ：名無し不動さん：2016/07/21(木) 07:06:31.48 ID:???.net

>>84
固定電話サービスの検討だなんて、一瞬インチキ会社のテレアポと思いました。笑)
アンケートの内容をお教え頂きますでしょうか。

101 ：名無し不動さん：2016/07/21(木) 08:11:26.54 ID:???.net

社員辞めると人材紹介会社に金を払わないと、人気が無い会社なので来ない。
今の人件費で運営していくのは無理だから、何か考えないといけない。

102 ：名無し不動さん：2016/07/21(木) 09:44:32.17 ID:09MiIcDM.net

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103 ：名無し不動さん：2016/07/22(金) 00:46:50.63 ID:???.net

>>99
お金ドブに捨てるような使い方しかしてないから、無駄が多いんだよね。

工事はまるで儲かってないよ

104 ：名無し不動さん：2016/07/27(水) 01:21:41.06 ID:???.net

ポケスポット巡回

105 ：名無し不動さん：2016/07/30(土) 10:00:13.82 ID:???.net

大規模修繕とったところで、大穴建設
リフォームとったところで穴デザ

自分達の利益に全く貢献しないから
何にしない方がいいぞ。

106 ：名無し不動さん：2016/08/03(水) 21:25:06.11 ID:???.net

大阪北　人辞め過ぎやろ
大西

107 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 00:18:34.13 ID:???.net

首都圏の方が辞めてるよ
最近、退職者情報隠し始めてるね

全社的に辞めてるみたいだから、特に問題もないのかな

108 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 22:04:48.56 ID:???.net

辞めてもグループ内にいくらでも替えがいる状況では、労働環境の改善は見込めないだろう。
辞めていく方が正しいんだろうな。

109 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 23:16:39.40 ID:???.net

心療内科でウツ病の診断書もらって休職して退職するフロントが多い。
原因はパワハラで潰してるんやけど。

110 ：名無し不動さん：2016/08/05(金) 10:49:59.09 ID:???.net

組織で上流が腐ってると何もうまくいかないよ。

経営失敗させた人達に何やらせても無駄。早くまともな経営陣が入るために売却してほしい

111 ：名無し不動さん：2016/08/05(金) 21:24:17.66 ID:EmkDr7VS.net

東京第六支店の退職事情はどうなってるかご存知でしたら、お教え下さい。
ターゲットは、T石課長とD肥副支店長です。

112 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 01:05:59.30 ID:???.net

ここは、入社情報は公開するけど、退職情報は公開しない。
普通はするけどね。
人材紹介で入ったら、給料高いから、未経験でも係長。

113 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 01:49:21.66 ID:???.net

>>111
退職も何も…もうすぐ無くなるからリストラしてるんだけどな
。
他の旧JLC物件ももう慣れてきたとこ。

第6支店に管理されてる管理組合は、会社にとって本当にどうでもいい管理組合だし、社員もどうでもいいやつらしかいない。嫌ならさっさと解約すればいいし、辞めてもらって構わない。

本当の首都圏はできるやつらが辞めてて大変だけど、旧JLCなんて全員辞めさせても会社としては何の問題も無いと思ってるぞ。

114 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 07:25:20.05 ID:???.net

>>106
NOMURA

115 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 07:26:16.10 ID:DBZoTSRg.net

>>100
それなw 会議で呼ぶなよ

116 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 11:26:39.75 ID:???.net

ＧＰＳでフロントの外出先を監視してるの？
サウナでサボってたらバレルの？

117 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 12:09:58.05 ID:???.net

>>116
理事長の奥様と部屋でバレバレ

118 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 12:29:50.95 ID:???.net

>>112
いかに普通の社員が搾取されているかだね
そりゃ転職したら給料増えるのが当たり前か

119 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 12:36:28.64 ID:???.net

>>116
バレるよ。
どこに行くにしろ、電源切ってからいくことや、敢えて会社に忘れたりするのもいい。

120 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 16:18:27.13 ID:???.net

ＧＰＳ機能付けたら、金掛かるのにそこまで監視してるの？

121 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 16:25:16.12 ID:???.net

プロパーで支店長、役員クラスの人間の大学は日大レベルですか？

122 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 16:44:04.50 ID:???.net

>>121
帝京大学

123 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 18:19:57.18 ID:???.net

フロントの外出をいちいち監視してるの？
バカですな。

124 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 19:47:06.69 ID:???.net

アホがやってなかったら、トップや本社が考えるべきことが、こんなに支店に落ちてくるわけはない。

125 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 21:16:23.15 ID:???.net

グループ長になりたいわ。

126 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 22:09:40.73 ID:???.net

マンション管理士持ってたら、第三者管理方式が将来導入されて
おいしい目が出来るでしょうか？

127 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 22:39:44.27 ID:???.net

>>113
自分が住むマンションの担当営業が東京第六支店から東京第一支店
に変わりましたが、きっと人員整理の一環なのでしょうね。

2017年の都市ガス自由化に伴い、一括受ガスの売り込みがあるかも
しれないので、気を付けましょう。きっとマンション一括受電サービス＠
オリ電に懲りずにやらかしちゃうでしょう。笑)
http://gas.power-hikaku.info/choice/ikkatu/

128 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 22:41:30.77 ID:DBZoTSRg.net

ORIX電力wwwww

129 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 00:51:23.48 ID:???.net

毎日、マンションをローテションで回ってるんでつか？
管理人は嫌がりませんか？

130 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 16:46:30.92 ID:???.net

>>129
フロントと同じく嫌なら辞めろとしか言わない
休憩時間がすべて移動時間が当たり前

131 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 17:37:16.60 ID:???.net

>休憩時間がすべて移動時間
意味不明

132 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 18:34:04.16 ID:???.net

俺のマイレボリューション。 直行直帰

133 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 18:37:40.90 ID:???.net

来年はオリガスかな？
電力もいつ売り飛ばすんだろ

134 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 20:55:32.08 ID:???.net

日曜日１０時〜１２時の理事会で家帰ったら。振替休日丸１日採れるのん？
あーん。

135 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 21:19:38.83 ID:???.net

>>134
ガッ！ 当たり前体操〜（笑）

振休＋時間外

136 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 22:18:52.96 ID:???.net

土、日曜日１０時〜１２時の理事会終了したら、会社来て定時までおらんと
振替とれないんじゃないんーーーん。いやーーん

137 ：名無し不動さん：2016/08/08(月) 00:23:11.37 ID:???.net

>>136
ダメな奴だな（笑）

138 ：名無し不動さん：2016/08/08(月) 01:43:26.40 ID:???.net

振休取れないと評価下がるし、残業代出ないんだから、働いたことにして休めるだけ休めばいい。
それで仕事が回らないなら
多過ぎて無理です〜
って言っといたら他のやつがやるよ

働いても無駄な会社なんだから、働かなくていいときは働かないのがベスト

139 ：名無し不動さん：2016/08/08(月) 04:45:39.34 ID:???.net

>>138
お前わかっているな。 さすが

140 ：名無し不動さん：2016/08/08(月) 18:42:22.90 ID:aA6/u2JB.net

モバイルの延長申請　やっと始めたか　遅いぞ
次はパスワードの貸し借り禁止だな　考えろ
たばこ休憩の問題・・・・健康云々言って午前は禁煙
全部２ちゃんねるに書かれてからだな
本社の人間は、もっと現場を把握したほうがいいぞ
勤務時間の入力なんて虚偽なんだから
残業４０〜５０時間は当たり前だぜ
わたみのように問題になる前に何とかしろ
働いて働いて　もう体と神経がもたない

141 ：名無し不動さん：2016/08/08(月) 18:48:54.13 ID:aA6/u2JB.net

他のスレより　禿同
↓

名無し不動さん：2016/07/16(土) 17:11:10.59

大京アステージは休みがない
やっと堂々と取れた振替休日
久しぶりに家族でTDLへ
そこへ「担当物件で漏水事故発生」と携帯に入電
上司から「どうなった？」の繰返し来電
「お前が現場行った方が早いだろ。俺は休みだぜ」と言いたいところだが・・・
加害者、被害者、賃貸ならオーナー、すぐ行けるか工事店、管理員、理事長・・・に連絡
ずーっと電話電話で、楽しむ事も出来ない
子供と嫁は別行動
あちこち電話してたら、あっという間に夕方
結局翌朝現場直行し対応
とにかく大京アステージは休みでも安心出来ないよ
家族サービスしたいなら携帯電話壊すしかない

142 ：名無し不動さん：2016/08/08(月) 21:40:32.96 ID:???.net

全世界が泣いた

143 ：名無し不動さん：2016/08/08(月) 23:08:59.21 ID:???.net

俺のマイレボリューション。 一日家に居て直行直帰。
そして架空の交通費申請。

144 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 00:16:19.31 ID:???.net

会社が嫌ならさっさと辞めろよ

他社なら残業代もきちんと出て給料上がるし、ボーナスもやればやっただけちゃんとつく

しょせん管理会社なんて子会社だから、親会社が倒れれば道連れになる

145 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 00:43:17.80 ID:???.net

>>140
これからもっと悪くなるよ
これからさらに利益出すには、今よりもっと人件費削るしかないんだから

146 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 02:24:14.91 ID:???.net

>>143
仕事できるなお前

147 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 06:10:16.99 ID:S+MN8JqR.net

東京第二は支店の入退室時間まで一覧表があって毎月精査されるって
だから誰かがドアを開けるのひたすら待って自分のセコムカードを使わず入退室してるってすごくない
そこまでして働くか
アイラブアステージ尊敬しますm(._.)m

148 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 08:51:47.87 ID:???.net

>>147
ダメな奴らだな

149 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 09:07:26.92 ID:???.net

直行と言いつつ面接へ向かう

150 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 11:13:41.11 ID:???.net

>>149
お前わかっているなw

151 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 11:31:14.73 ID:???.net

１０年以上前にアスにいたけれど、相変わらずクソみたいな会社ですね。

いまは同業他社でノンビリ仕事をしています。

152 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 12:43:45.24 ID:???.net

>>151
鉄道系？

153 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 17:35:59.74 ID:???.net

一回直帰と称して夕方からソープいったわ。
電源消して。

アホがフロントの予定見て、ＧＰＳ検索してるらしいから。

154 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 20:22:04.45 ID:???.net

>>153
お前仕事早いな

155 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 22:57:57.90 ID:???.net

東京第六支店のT石課長さん、自主会計口座の件をうやむやにしようと
したけど、阻止できてよかったですよ。名義人が現理事長じゃないから
入出金できない事案を延ばし延ばしにしようとしたんですよ。

(このスレの271番も注目)
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1433079193

156 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 23:11:34.43 ID:???.net

>>155
マジか？

157 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 23:19:13.05 ID:???.net

それは本当です。2015年1月〜3月にかけての話です。

何年も名義変更をしていないマンション管理組合側もやばいのですが、
当時理事長だった私に相談もせず「今期中に解決すればよい」といわれました。

私が名義変更しようとすると、
「あなたがシャカリキになると事が大きくなる、私に任せてください」
といわれ、2か月たっても何も返答がなく・・
後については、>>155 にアップした内容通りです。

158 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 23:39:43.87 ID:???.net

>>157
すげぇ話だな、オイ

159 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 00:00:01.80 ID:???.net

何の話？

160 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 00:00:50.96 ID:???.net

>>158
同じマンションと思われますが、「工事監理　アステージ　後出し」で検索して下さい。
こちらもT石課長が担当しているマンションです。

161 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 00:15:56.62 ID:nGvEJJLC.net

>>147
闇出社だろ。勤怠管理システム（リシテア）では休日になっているが実は働いている。東２では当たり前の事だと言っていたよ。とにかく業務過多だと言っていた。お盆休みも闇出社する予定とのことらしい。

162 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 00:22:18.58 ID:???.net

>>161
病み出社w

163 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 07:20:16.31 ID:???.net

この会社、遵法意識は弱くて脱法意識しかないもんな。

社員も闇出社する分、情報持ち出して他で売るとか考えるだろうな。

164 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 08:09:21.53 ID:???.net

深夜の自作自演も結構だが、
モンスターババアを監査にしていた管理組合があったぐらいマンション住人がひどすぎ
大京を批判する前に
おまえら住人が、えりを正せと言いたい！

165 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 12:27:52.31 ID:???.net

>>164
同感！ 区分所有者不適格購入者！

166 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 15:07:19.30 ID:???.net

モンスターババアって何ですか？

167 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 19:24:59.84 ID:???.net

リシテアとか監査とか、本当に社員か？

168 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 22:18:14.50 ID:???.net

毎日パソコンを持ってマンション巡回し管理室に定時までいる勤務をしている。
週５日ロテーションで担当物件にはりつき、会社に来るのは月数回と聞いたのですが
本当ですか？

169 ：777：2016/08/11(木) 00:42:45.96 ID:MUzpO7Kb.net

777

170 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 05:48:11.53 ID:???.net

>>168
仕事は現場にあるんだよ。タコが！

171 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 06:13:53.12 ID:eMEQ2aCL.net

どこかのバカが、5（現場）：5（社内）にするため、モバイル導入したんだろ。5（工事の受注）：5（管理）が、絵に書いた餅。 実際は、2：8で社内で事務処理や資料作成になっている。MAは、新築販売や仲介と違って、事務作業を何から何までやらなきゃいけない。

172 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 16:33:59.58 ID:???.net

ほとんどすべての管理職がバカだから、自分の見えるところに社員がいないと管理できてない気持ちになるんだよ。

仕事ができない管理職ほど、偉そうにするためだけに文句言いたいだけ。
仕事ができる管理職は、きちんと実力できるやつは、人を動かせる。

173 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 17:02:40.12 ID:???.net

>>171
オリックスに献金するためだけに導入

使い方なんて何にも考えてない

仕事ができないハゲ頭じゃまともな使い方も考えられない

174 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 17:06:57.41 ID:???.net

>>172
禿同。管理職がお盆休み取り、現場は仕事だよ！

175 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 17:07:16.22 ID:???.net

>>173
っ中央電力

176 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 22:08:37.30 ID:???.net

潰れる会社に何を期待しても無駄

組織的に腐ってるから、どうしようもない

177 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 22:26:18.31 ID:???.net

>>176
NOMURAへGO！

178 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 22:27:12.15 ID:tLQQAspA.net

あれもこれもやれ
やらないと評価下がるぞ
だけど残業はするなって
支離滅裂な話し　脅迫じゃねぇか
だったら闇出社でやるしかない
俺４月から１０日も休んでないかも
もちろん上司は知ってるよ　
知らんふりしてるだけ

179 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 22:27:16.80 ID:???.net

て言いながらなかなか潰れない。

180 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 22:29:50.22 ID:???.net

人件費削っとけば安泰

普通は辞める
残っているのはマゾかアホ

181 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 23:14:52.36 ID:???.net

>>180
だが、やめられない。

182 ：名無し不動さん：2016/08/12(金) 00:30:01.48 ID:???.net

言われなくてもむちゃくちゃ辞めてるぞ

183 ：名無し不動さん：2016/08/12(金) 00:43:09.03 ID:???.net

NOMURAへGOして、すぐ辞めた。

184 ：名無し不動さん：2016/08/12(金) 18:27:03.52 ID:yRa7SwxmK

俺は三井
忙しいけどちゃんと残業代でる
賞与もアップした

185 ：名無し不動さん：2016/08/12(金) 23:59:02.11 ID:???.net

辞められないくらい忙しくさせておけばいい

186 ：名無し不動さん：2016/08/13(土) 09:17:04.27 ID:QZVxgSmUR

スキルのない奴は大京でほどほどに
じきに切られる

187 ：名無し不動さん：2016/08/13(土) 18:33:26.60 ID:X4J2d+/o.net

>>178
あんた能力ないわ。

188 ：名無し不動さん：2016/08/13(土) 19:22:21.96 ID:???.net

>>187
経費削減のキリが無いから、辞めてもわざと雇わないのもアリになったんだよ。
だけら、どこでもそうなっていく。

本社というか、経営が無能。

そこを削るなら、もっと削っていいものあるんだけどな。

189 ：名無し不動さん：2016/08/13(土) 22:35:18.69 ID:???.net

>>178
あんた能力ないわ。
闇出社したこないわ。

190 ：名無し不動さん：2016/08/13(土) 22:58:42.16 ID:???.net

首都圏は闇出社が普通
田舎者は黙れ

191 ：名無し不動さん：2016/08/13(土) 23:05:33.04 ID:???.net

専有部サービス！

192 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 00:43:39.48 ID:JFh+vcA8.net

>>190　禿同
うちの支店のMA業務をやってみろ
他の支店から来た奴は
「えっ？これもMAがやるの？」とビックリする事ばかりだぞ
とにかく業務が多い　忙しい　
闇出社してPASS借りて一日中事務作業だ

193 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 01:12:55.97 ID:???.net

187=189

194 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 16:52:06.03 ID:???.net

専有部サービスは失敗
全部無くしてアウトソーシングした方がまともになる

195 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 18:02:05.44 ID:???.net

>>194
マジか？
やはり手数料バックだな

196 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 18:21:00.23 ID:uP62IsnD.net

ウチの支店にもクソみたいに残業してる奴が何人かいるけど、仕事出来ない奴ばかり。出来る奴はあんまり残業してないけど。

197 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 23:04:07.43 ID:???.net

>>196
できるやつは、普通フォローするんじゃね？
それなら楽な物件だけやって、面倒な物件は人に渡せばいいだけになるよな

大変だ大変だとか言っておけば、誰もわかんないからな

198 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 23:37:03.12 ID:JFh+vcA8.net

理事長やMS、出勤している社員から、電話やメールがガンガンくる
全然仕事を忘れて休めない
年に一度の墓参りぐらい、ゆっくりさせてくれ
アスも大京や穴吹不動産のように、クローズ出来ればいいなぁ
メリハリつけて完全に閉まってるもんな

199 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 23:51:50.95 ID:???.net

>>198
俺なんか昨日から独り漏水対応だょ！

200 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 02:57:17.93 ID:???.net

>>198
メリハリついてないから、変な施策やるんじゃないのかな
絶対に失敗するような事しか発表しないもんな

大穴不よりもアスが辞めてる時点で、労働環境的には終ってるんだろうな

201 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 07:03:09.19 ID:???.net

総会で承認された議案は、きちんと履行しましょう。
場合によっては、訴える事も出来ますけどね。

202 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 07:26:01.75 ID:???.net

>>201
基地外組合員が熱くなってて草

203 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 15:10:13.86 ID:0JHjRX94.net

出来る奴は大変な物件持ってても、シレッとこなしてるぞ。
出来ない奴は大した物件持ってなくても、ムダな仕事してたり、事務処理か遅いんだよな。

204 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 19:05:07.60 ID:???.net

毎日パソコンを持ってマンション巡回し管理室に定時までいる勤務をしている。
週５日ロテーションで担当物件にはりつき、会社に来るのは月数回と聞いたのですが
本当ですか？

205 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 20:12:03.35 ID:???.net

>>204
その通り。なにか？

206 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 20:26:44.29 ID:???.net

ここを見てても低レベルだというのがよく分かるわ。

207 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 21:41:35.03 ID:???.net

低レベル低賃金の社員で何とかしてるもんなぁ
高レベルな管理組合とはやってられないので解約ラッシュ

208 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 23:27:58.99 ID:HAUTpi3w.net

どうせMAやらされるなら、ちゃんとした支店でやりたいだけです。闇出社や虚偽の勤怠管理システム（リシテア）入力が、暗黙の了解になっていて本社（社長や役員）へのパフォーマンスで、表向きな調査をしている支店は管理職失格だと思います。
社内調査だともみ消されるだけなので、外部機関を使って徹底的に調査してください。

209 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 01:19:47.59 ID:???.net

>>208
だったら自分で管理職になれよ

階段増えたから、社員からだと20年くらいかかるけどな。

210 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 08:09:56.60 ID:???.net

>>208
そんな事言ったら働ける支店なんか無いぞ

211 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 08:26:46.30 ID:???.net

専門職だけは勘弁してくれ

212 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 10:49:04.02 ID:???.net

>>208
労基に自分で言えよ

213 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 12:21:07.19 ID:???.net

組合問題にしろよ

214 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 12:24:47.60 ID:???.net

10年後に会社どうなってるか考えるとヤバイな

215 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 18:17:40.76 ID:???.net

オオニシはフロント200人位辞めさしてるアホ。
怨念がすごい

216 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 19:55:58.48 ID:???.net

手数料バックが最強デフォルト


異論は認めない

217 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 20:39:39.57 ID:???.net

>外部機関を使って徹底的に調査してください。
もう辞めてるやろ。そこまで気力ある人間は。
オマエが自分で告発しろ。

218 ：名無し不動さん：2016/08/16(火) 22:54:40.88 ID:LvfI0XqsG

NOMURAへGO
ただしスキルのある奴だけ

219 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 00:06:07.93 ID:???.net

>>216
今の専有部サービスは実質手数料なんだが選任をつけているので赤字

働けるログシステムセンターの人員を全日警に丸投げ外注してるように、くらしスクエアがあまりにも収益なくて、丸ごと他社に投げたように、なるべく人件費をかけずに今の仕事をやらせないと、専有部サービスは生き残れない

定年間近のジジイを部長で置いてる会社の経営判断ミス

通常のMAの仕事は、もう人件費払えないから管理人に全て移管する

目指せ業界20位以内！

220 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 10:30:30.80 ID:???.net

告発して会社のやり方を変えるよりも、転職した方が早いだろうな

221 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 11:04:51.48 ID:???.net

頑張って働いたもん負け

222 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 12:16:17.18 ID:???.net

潰れる会社の子会社なんだから、何を期待しても無駄

223 ：名無し不動さん：2016/08/17(水) 16:39:40.79 ID:???.net

支店会議

224 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 03:38:50.34 ID:???.net

>>191
失敗したこともわからない失敗
他社はサービス上げてる

アホに考えさせればさせるほど、無駄な仕事が増えて、利益も上がらず信頼も壊す

専有部の工事はいくら利益とってるか知らないけど、相場の5倍の値段出してるって協力会社が言ってた

ウチの支店の解約も、きっかけは専有部サービスからなんだが、上はたぶん相談した上で隠してる

電話しても定時帰宅だから、ホントに本社は得だよ

225 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 19:28:33.56 ID:MNQDRJkj.net

>>224
本社は学歴の高い人間ばかりなんですか？

226 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 08:26:32.53 ID:???.net

夏休み終わると辞めるやつ結構いるな

227 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 19:00:33.24 ID:???.net

>>226
5月病ならぬ夏休み病ですね。
東京第六支店のT石課長が辞めるなんて自体なら、お祝いしちゃいます。
去年彼が担当したマンションに住んでいますが、マンション管理組合の財産など
どうでもよいという対応をしましたからね。笑)
内容は、本スレ >>155 をご参照ください。

228 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 23:59:44.86 ID:???.net

じゃかましー　グチグチ
お前ら　不満があったら転職して辞めろ。
日本ハウジングが待ってるぞ。

229 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 01:03:56.29 ID:???.net

売られるとするとどこに売られるんだろ
むしろオリに最後まで変な会社を売られて、実質日ハウになるのはありうるな
やってる事、段々同じになってきてる

230 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 01:21:26.72 ID:???.net

ちょ！

231 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 03:09:16.93 ID:???.net

実際、他社の新築仕入れてるのは大京で昔偉かった人が利益度外視で金払って仕入れてるだけだろうからな

利益出ずに切られて終わると日ハウ以下だ

232 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 22:42:36.44 ID:i0bckBYJ.net

アス本社や他のG会社にいる、管理業務主任者の資格持ちが、MAやればいい。
無免許担当者を不安になっている組合もある。
誰だって無免許運転手の、タクシーやバスは乗りたくない。
お金払っているんだから。
そして総前や総会等、忙しいのにわざわざ二人で出席しなくて効率が良い。
全てリセットして、MAを総入れ替えするべき。

233 ：名無し不動さん：2016/08/20(土) 23:01:28.79 ID:???.net

もう売ってしまって。この会社
中国の会社に

234 ：名無し不動さん：2016/08/21(日) 00:17:24.16 ID:???.net

青島麦酒

235 ：名無し不動さん：2016/08/21(日) 00:59:22.01 ID:???.net

日ハウはアス管理物件の大規模修繕を色々と取っていますけど、アスの工事のやり方では絶対に取れないです。

236 ：名無し不動さん：2016/08/21(日) 03:46:26.65 ID:???.net

日ハウに買収されて、日ハウがガリバー管理会社に

237 ：名無し不動さん：2016/08/21(日) 08:34:53.81 ID:???.net

総会終了2ヶ月近く経つのに、未だに結果通知送ってこない。
過去こんなに遅くなった事は無いんだけど、担当の怠慢なのかね。

238 ：名無し不動さん：2016/08/21(日) 09:23:49.33 ID:???.net

今でも日本一は日本ハウズイングです。
棟数が日本一なので、管理組合の数も日本一。

大京は新築リストラしてるから、戸数も増えない。解約も止まらない。もう厳しい。

アスは一向に良くなるきざしが無い。

239 ：名無し不動さん：2016/08/21(日) 10:05:15.82 ID:???.net

>>237
内容確認している役員が放置してるのかもしれん

240 ：名無し不動さん：2016/08/21(日) 14:33:08.44 ID:???.net

>>237
退職者が多過ぎて仕事が回ってないのでは？

241 ：名無し不動さん：2016/08/21(日) 15:54:50.23 ID:???.net

>>237
開催通知と違って何時までに送付という訳でも無いから、放置プレイにあってるんじゃないのかな。
それにしても、2ヶ月近くというのはあまり考えられないけどね。

242 ：名無し不動さん：2016/08/22(月) 00:55:56.66 ID:???.net

>>237
そこまで業務レベルが落ちてきたか

243 ：名無し不動さん：2016/08/23(火) 10:05:19.58 ID:???.net

管理人が廊下階段の清掃を急にしなくなった。
委託契約には毎日とあるけど、担当からの指示なのか本人の怠慢なのか。

244 ：名無し不動さん：2016/08/23(火) 12:52:20.22 ID:cjNCcVo1.net

チラシ配布ばっかりさせられて、時間がないのでは？

245 ：名無し不動さん：2016/08/23(火) 13:50:59.72 ID:???.net

専有部サービスは？

246 ：名無し不動さん：2016/08/23(火) 16:16:46.42 ID:KjCC9sZm.net

専有部に限らず、サービス全般的に他社に負けた
タワーの大規模修繕を日常ハウスに取られたり、それの減額をわざわざ研修にしたり迷走っぷりが半端無い

247 ：sage：2016/08/23(火) 16:30:35.56 ID:KjCC9sZm.net

有部サービスの評判すごいな
どこもかしこもクレームの嵐

248 ：名無し不動さん：2016/08/23(火) 16:50:38.23 ID:???.net

面接してくる

249 ：名無し不動さん：2016/08/23(火) 18:05:22.11 ID:???.net

クレームが多くて有部サービスは解約で総会に上程してるだろ

250 ：名無し不動さん：2016/08/23(火) 19:33:51.02 ID:???.net

専有部サービスとかフロントと離れた別部署でやらないと上手くいくわけない
フロントからすれば、専有部サービスとか火中の栗を拾いにいくみたいなもんで
誰も関わりたがらないだろ

251 ：名無し不動さん：2016/08/23(火) 20:22:55.25 ID:???.net

ウチはフロントが提案させられているぞ！

252 ：名無し不動さん：2016/08/23(火) 20:54:12.79 ID:???.net

専有部サービスはノルマやろ

253 ：名無し不動さん：2016/08/23(火) 22:16:01.50 ID:???.net

専有部サービスで比較されたら、真っ先に解約になる
手数料のせいで、工事がやたら高い
なおかつ、ものすごく下手

254 ：名無し不動さん：2016/08/23(火) 22:38:48.85 ID:???.net

専有部分サービスがうまくいかないと、また会社潰れてリストラが起こる

きちんと支店で会議して、上と本社の確認をしっかりして、物事を進めてあくしか生き残りの道はない

255 ：名無し不動さん：2016/08/23(火) 23:10:34.71 ID:???.net

生活ソリューションが肝

256 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 08:29:06.90 ID:???.net

アスでは無理だろうな。

自分じゃできない。
しか言ってない

257 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 10:43:39.10 ID:???.net

やれることしかやらない。
それがベスト。

258 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 21:03:01.92 ID:9MB1gFsy.net

東二は社員でPTとかいう支店の施策をやらされている
同じフロアの東一はやっていない
グループ紹介とか居住者サービスとか工事受注とか・・・・
通常の業務以外にそんなのやってるから残業５０時間とか闇出社となる
夜９時でも東一側は真っ暗で誰もいない、東二側は電気明々と多数が闇残業してる
これはMAの業務なのか
本社へのパフォーマンスはもうやめたら

259 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 22:44:47.37 ID:???.net

>>258
それは、支店の上役が自分で何も考えられないからやってるだけの保身+アピールだな。
いい提案しても、成果は上に盗まれて終わるから、何やっても無駄だぞ。

260 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 23:00:44.45 ID:???.net

何提案したところで、いい評価もらったら自分の手柄、ダメだったら部下のせい。
それが上の上まで回ってしまって企業としての全体の文化になってしまってるからな。

ホント、やれることしかやらないのがベストだと思う。

どう考えても衰退するから、会社が嫌なら辞めろというのはある意味正しい。

261 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 23:35:49.31 ID:M3HkDcOd.net

東京第2の施策は
支店長の為にやってるようなもんだよ

262 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 23:47:06.08 ID:???.net

どこもそうだょ

263 ：名無し不動さん：2016/08/25(木) 01:18:00.92 ID:???.net

誰が考えたところで、何もかもオリにやられて終わる。
B2Bの提案、頑張ってね。

264 ：名無し不動さん：2016/08/25(木) 03:19:15.56 ID:???.net

専有部サービス命

265 ：名無し不動さん：2016/08/25(木) 23:57:23.04 ID:???.net

専有部を含めて、新しいサービスは、別のグループ他社でやった方がいい。それで手数料だけ貰った方がうまくいく。

266 ：名無し不動さん：2016/08/26(金) 04:30:36.83 ID:???.net

俺は熱くやりたい！刹那主義の専有部サービス

267 ：名無し不動さん：2016/08/26(金) 04:30:51.31 ID:???.net

専有サービス、管理費使うのおかしいだろ。
追求したら解約してくれて構わないと言ってきたから、総会かけて止めてやったぞ。

268 ：名無し不動さん：2016/08/26(金) 05:14:30.27 ID:???.net

そんなあ

269 ：名無し不動さん：2016/08/26(金) 06:54:49.93 ID:???.net

専有部サービス＝住まいるレスキューのことですね。
東一が担当しているマンション区分所有者ですが、そういったものを提案する
つもりはないとおっしゃっていました。

270 ：名無し不動さん：2016/08/26(金) 07:11:56.38 ID:???.net

レスキュー入れずにかかってきた電話を随時対応して、修理させた方が、支店としては売上が上がるので、レスキューは外した方がいい。

ただし相見積とられると、どれだけ高いかわかる。

それがばれると、管理委託ごと解約される。

271 ：名無し不動さん：2016/08/26(金) 07:19:48.34 ID:???.net

>>269
儲かるのに。馬鹿だなあ

272 ：名無し不動さん：2016/08/27(土) 07:12:24.37 ID:???.net

あと管理員の人員ローテーションも課題だと思います。
同じマンションに何十年も担当させていると、古参居住者とのなれ合いが
横行する原因(＊居住者個人情報の流出・噂話加担による風評被害・横領など)に
もなってくるので３〜４年おきに入れ替えることを考えてほしいです。
自分が住むマンションは、６０代後半の女性(管理員)が清掃員と兼務する形で
２５年以上担当しております。

273 ：名無し不動さん：2016/08/27(土) 07:31:52.55 ID:???.net

>>272
ちなみに旧ジャパンリビングコミュニティが管理していたマンションです。

274 ：名無し不動さん：2016/08/27(土) 07:42:50.39 ID:???.net

また台風かよ

275 ：名無し不動さん：2016/08/27(土) 13:24:54.61 ID:???.net

>>272
ライオンズマンションだと3〜4年で入れ換えになっています。

同じ会社の中で劣るような扱いをされるなら、管理会社変えてみては？

276 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 00:45:29.38 ID:???.net

>>275
ご回答ありがとうございます。
3〜4年で入れ替えというのは、人員ローテーションによることなんですね。

私が理事長をしていた時、共用部の電球交換作業ができる管理員に変えて
欲しい旨を総会決議に挙げましたが（＊大京アステージの担当営業から管理
委託費はそのままと提案された）、現女性管理員に居てほしいという声が
多勢を占め(＊長年慣れ親しんだ方が好ましいとか)、否決されました。
この総会決議のなかで、彼女が２５年以上担当されていることを知りました。

年配者が多いこのマンション、今年度理事会は地元の電器屋に電球交換を
依頼してるそうです。年間３〜４万円出てるんですけど。笑)

277 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 08:39:40.65 ID:???.net

>>276
自分たちがそうしてるなら仕方ないですが、担当が交換すれば無料ですね。

委託費年間その分下げさせればいいですよ。

278 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 11:13:38.29 ID:???.net

昇進試験

279 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 12:11:37.33 ID:Zwk90Umw.net

>>277
とても理に適ったアイディアだと思います。
そもそも「共有部の電球交換」は管理員の業務になるかどうかです。
皆様のマンションではどのように対応されていらっしゃいますでしょうか？

280 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 14:15:26.24 ID:???.net

>>276
無能な管理員のせいで余計な支出をしているなんて

アホ管理組合としか思えないですねｗ

工事とか設備の専門的な知識まで要求しないまでも
最低限、管理員としての仕事が出来ないなんて…　もう開いた口がふさがりません。

どうせそんな管理員は、親しい居住者と雑談ばっかりやって
清掃もろくにしてませんよ

281 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 14:47:36.38 ID:Zwk90Umw.net

>>280
まったく同感です。
雑談タイムで定時より30分〜1時間弱を超えてから退勤してるようですが、
清掃だけはきちんとしているのです。(東一担当・O田区内のマンション)

その女性管理員が定年退職になるのは多分1〜2年後。
その時に備え、共用部の電球交換作業ができる管理員を後任にして頂きたく
現理事会役員とアステージ担当営業に要望書を出しました。
(今日の理事会でその件について話し合いするようですが、どんな結果が
出てくるか・・・)

282 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 15:07:19.68 ID:???.net

>>279
普通、管理人の業務です。
その管理人ができなければ、管理会社が何とかするだけ。
少なくとも費用は出ないです。

283 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 15:28:16.81 ID:???.net

他所のスレにいる変な奴が、こっちにも来てるみたいだな。

284 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 15:31:47.62 ID:Zwk90Umw.net

>>282
貴重な情報をお教え頂き、ありがとうございます。
今日の理事会で出た結果しだい(＊多分いま真っ最中と思われ)ですが、
この論法でアステージ側が対応することであると、理事会とアステージ
担当営業に伝えようと思います。

例の女性管理員ですが、役員以外の居住者を捕まえ、電球交換を依頼した
ケースもありました。私の住むマンションは、元々理事会役員が電球交換
するルールですが、現在は役員の高齢化により業者に依頼しています。

285 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 15:50:58.43 ID:???.net

昇進試験

286 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 16:33:19.60 ID:???.net

そんなん委託契約書みれば作業範囲とかまで書いてあるし

287 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 17:15:37.13 ID:???.net

>>284
電球交換は管理委託契約書にも管理会社（管理員）の仕事として記載されているはずです
それなのに、わざわざ別途外注して費用がかかっているのであれば
当然ながら管理会社にその費用を請求できます。

それをしないとなると理事会の怠慢です。よく考えて下さい。
あなたがたは公金を扱う代表者なのです。

288 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 17:33:51.15 ID:???.net

>>287
マジレスしなくて良いと思うよ

289 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 17:37:55.25 ID:???.net

>>287
標準管理委託契約書にも書いてあるからね。
遡って返金+減額だね。

他支店が評価下がるのはいいことだ。

290 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 18:18:46.23 ID:???.net

過去25年間の電球取替え費を請求できるとかラッキーじゃん！！
少なく見積もって年間20,000円　?　25年　＝　500,000円ぐらいお小遣いもらえるんだな

やれ！請求しなさい！

291 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 20:37:07.34 ID:???.net

大西

292 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 21:09:10.29 ID:???.net

鈴木

293 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 22:56:45.85 ID:QF0Q7TRV.net

時計がてっぺん指してても　真っ暗な明星ビルの２階だけは明るいよ　そうさ彼らは闇残業部隊さ　とにかく仕事大好きMA軍団

294 ：名無し不動さん：2016/08/29(月) 02:40:20.83 ID:???.net

>>290
30000円にして、利息含めてキリが悪いから100万円。
それくらいならファンドでいけると思うが。

なんにしろ、電球交換できないのはレベルが低すぎる。だったらそんな管理会社に任せるなというので、売主訴えてもいい程度。

295 ：名無し不動さん：2016/08/29(月) 07:15:04.84 ID:???.net

その間に、本社は会社の金で飲んで帰っている。

296 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 00:20:17.14 ID:???.net

終わっていく会社では、何しても仕方ないな。所詮は中でしか動けない子会社。

297 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 01:37:07.75 ID:???.net

階段多くなった時点で普通はやめるし
計算できるやつは、元々退職金減らされた時点で辞めてるだろ。

耐えて他えて頑張った末に、メリット
も給与も何も無いのだから、自分能力よりも貰ってるなと思ってる能なし以外は、冷静に考えて辞めるんだろう


財閥の係長800万円

298 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 07:12:50.80 ID:grRTKSsB.net

昇進試験

299 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 08:53:45.90 ID:???.net

直行予定だけど、まだ家だ。

300 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 10:15:03.02 ID:???.net

>>299
早く行けよw

301 ：名無し不動さん：2016/09/03(土) 08:28:32.34 ID:iuWq39cv.net

また、やったらしいな

302 ：名無し不動さん：2016/09/03(土) 08:56:50.41 ID:???.net

マジか？！

303 ：名無し不動さん：2016/09/03(土) 13:43:45.58 ID:???.net

金パクった！？

304 ：名無し不動さん：2016/09/04(日) 12:19:02.32 ID:IUkM7vfg.net

マンションの管理人が合鍵で部屋に侵入する事件が発生。住人が自宅に設置したカメラで無様にも撮影された。管理人を交代させてごまかそうとしてるけどしらね

305 ：名無し不動さん：2016/09/04(日) 14:20:15.30 ID:???.net

さすがトータルセキュリティシステム

306 ：名無し不動さん：2016/09/04(日) 19:01:13.25 ID:VYtNSM/O.net

>>304
この事件はアステージの管理人が起こしたのでしょうか？
何故管理員が合鍵をもっていたのかが気になります。

307 ：名無し不動さん：2016/09/05(月) 01:06:31.05 ID:???.net

>>306
カギ預りサービス

308 ：名無し不動さん：2016/09/06(火) 10:27:09.28 ID:???.net

毎年こんな話あるよな。

管理人にMAやらせるとか言ってるけど、年取ったMAの給料下げて管理人にさせて、担当もさせるぐらいしかないな。

本社が頭悪いから、仕方ないな。

309 ：名無し不動さん：2016/09/08(木) 00:18:42.99 ID:xCBaWZ1H.net

一か月に２回って

310 ：名無し不動さん：2016/09/08(木) 00:58:59.73 ID:???.net

ダクト清掃

311 ：名無し不動さん：2016/09/08(木) 22:44:46.83 ID:GLdoqkYF.net

アステージはここでも有名
ブラック企業晒し
↓

http://mint.2ch.net/test/read.cgi/company/1447450261/l50

312 ：名無し不動さん：2016/09/09(金) 02:33:53.56 ID:???.net

カツラ外してバカにされてたけど
転勤したら、またカツラ被れるって嬉しそうだよ

カツラ売れそうで、嬉しそう

313 ：名無し不動さん：2016/09/09(金) 02:51:57.72 ID:???.net

単純に、ハゲ辞めさせたら生産性上がると思うよ。

314 ：名無し不動さん：2016/09/09(金) 03:10:27.07 ID:???.net

禿げたもん勝ち

315 ：名無し不動さん：2016/09/09(金) 09:50:41.75 ID:???.net

ハゲよさらば

316 ：名無し不動さん：2016/09/11(日) 22:51:31.34 ID:bljw2DkS.net

謝罪しないのか　みんな怒ってるぞ　東２の課長さんよ　

317 ：名無し不動さん：2016/09/12(月) 04:39:35.63 ID:???.net

人が辞めすぎてそれどころじゃ無い

318 ：名無し不動さん：2016/09/12(月) 04:59:24.37 ID:gEOwetuE.net

10 名前: ファルコンアロー(埼玉県)＠無断転載は禁止 :2016/09/12(月) 00:43:31.87 ID:PbFoPoVl0
【政治】民主党、300議席超の見通し - NHK
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1251632431/
5 名無しさん＠十周年[]2009/08/30(日) 20:41:02 ID:Vl3LZ2EI0 (PC) new!
民主勝利新生日本万歳！！　民主勝利新生日本万歳！！　民主勝利新生日本万歳！！　民主勝利新生日本万歳！！
79 名無しさん＠十周年[sage]2009/08/30(日) 20:42:55 ID:H2ooOTJh0 (PC) new!
実にメシがウマい！！！酒もウマい！！！
ああぁぁぁ胸が熱くなってきた〜〜〜〜〜！！！！！！
89 名無しさん＠十周年[]2009/08/30(日) 20:43:07 ID:kcvQtnPZ0 (PC) new!
８月３０日は小日本解放記念日
99 名無しさん＠十周年[]2009/08/30(日) 20:43:13 ID:qmKhlD4C0 (PC) new!
怒れる同士よ、良くやってくれた。
166 名無しさん＠十周年[sage]2009/08/30(日) 20:44:20 ID:hpVBJfAH0 (PC) new!
新日本の誕生だ！
明るい未来が待っているぞ
まずは子供手当て貰おうっと♪
281 名無しさん＠十周年[]2009/08/30(日) 20:45:41 ID:5oqOnIYm0 (PC)
民主が嫌な奴は日本から出て行けよ
299 名無しさん＠十周年[sage]2009/08/30(日) 20:45:50 ID:88U/a5HZ0 (PC) new!
よっしゃ民主大勝利！！！！！！
これで日本が生まれ変わる！！！！！！！！！！！
999 名無しさん＠十周年[]2009/08/30(日) 20:52:40 ID:aSFAXIe80 (PC)
我々、日本人自らの手で民主主義をなし得た気分だよ。
日本の夜明けだ！！

319 ：名無し不動さん：2016/09/12(月) 08:05:35.07 ID:???.net

10月越えたら、また大量に辞めるな。
明らかに出世は遅くなってるし、他社行った方が給料高くて出世も早い。

320 ：名無し不動さん：2016/09/13(火) 03:20:16.76 ID:???.net

セクハラ？こんな時期になんで

321 ：名無し不動さん：2016/09/13(火) 06:05:18.89 ID:???.net

https://youtu.be/frrNaWh4Iog

322 ：名無し不動さん：2016/09/14(水) 21:20:09.03 ID:mFUkvZYv.net

東京都は14日、働き方改革の一環として、10月中旬から全職員を夜8時までに退庁させる取り組みを始めると発表した。
小池百合子知事は庁内放送で「夜8時には完全退庁。このことを都庁の新しいルールにしたい」と述べ、「残業ゼロ」に向けた意識改革を職員に呼び掛けた。
うらやましい　
夜８時ってうちの支店ではｋ仕事スタートの時間だぜ

323 ：名無し不動さん：2016/09/14(水) 23:37:44.37 ID:???.net

オリの求める利益まで、単体でもグループでも確実にいかない。
労働環境はまだまだ悪くなる。

退職金も他社と比べてほとんどないから、まともなやつほど辞めていくのが現状。

324 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 00:01:11.38 ID:???.net

■大卒以上、未経験歓迎！
■社会人経験が3年以上あり、基本的なPCスキル(Word・Excel入力レベル)がある方

【必須ではありませんが、以下の経験・スキルをお持ちの方を歓迎します】
・管理業務主任者の資格
・不動産業界での就業経験
・販売・接客の経験

325 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 05:40:17.89 ID:???.net

>>304
パワハラとセクハラ入れ換えたところで問題が歳月されるわけじゃないよな。

ハゲは見た目が完全にセクハラで女子がキモがってる。東京でもそうだったんだろう。

326 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 06:25:13.47 ID:???.net

専有部サービス命

327 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 13:54:53.84 ID:???.net

専有部サービスは万年ものすごい赤字よ

328 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 01:09:54.03 ID:???.net

新築がヤバいから、またリストラしそうな雰囲気出てきたな

329 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 01:20:11.70 ID:???.net

専有部サービス命…ダクト清掃

330 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 09:56:50.17 ID:R7Z8d1bH.net

委託契約書の変更通知
まぁた無駄なことやらせやがって
これもＫの差し金らしいな

331 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 10:22:13.43 ID:???.net

そんなことしたところで、減額も解約も止まらないのに。
社員もどんどん辞めているのは、経営の失敗。

332 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 10:27:06.61 ID:???.net

会社の責任にならないよう逃げばかり。営業には現場に行けといいながら会社は背を向けている。客も馬鹿じゃないから見透かされる。

333 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 11:24:49.20 ID:???.net

・本業が明らかに衰退していて、今後も改善することはない。
・新規事業を考えろという指示が末端まで届いている。
・ここ数年での新規事業大失敗の責任は、全部他人に押し付けた。
・明らかにダメなのに、失敗を認めず続いていることがある。
・周りはイエスマンだけ。
・親会社には隠し事ばかりしている。
・経営陣に新規事業のセンスが無い。
・経営陣にはカリスマ性どころか、人望すらまるでない。

潰れる会社の教科書みたいなもの。

334 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 11:42:08.88 ID:YGAL+Wa6.net

昨日の理事会でも話題にもなったが、まさに大京社員の象徴といえる。すぐ報告してくれない。嘘をつく。ばれるまで隠す。しつこく追求すると最後は認め謝罪してくる。課長さんがこれじゃ、社員達は真似しますよ。
↓

136 ：名無し不動さん：2016/09/12(月) 11:51:54.15 ID:TL5g/3FT大京アステージの営業課長　となりの第一支店の営業車を７月９月と続けてぶつける　会社には誰かに蹴られたと虚偽の報告
ばれていないと思ってるのか　マジバカなのか　となりの支店全員知ってます　謝罪もしないで　どの面下げて会社来てんだよ
オリックスリースの車両部も怒ってるぜ

335 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 11:48:39.09 ID:???.net

>>334
逆です。

まさに大京社員の象徴である
すぐ報告はしない。
嘘をつく。
ばれるまで隠す。
しつこく追求されて、逃げ道がなくなったら最後の最後で認め謝罪する。

この精神を持てた者が課長になれます


経営陣がオリックス相手にやってるのも、全く一緒。

336 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 11:55:48.75 ID:YGAL+Wa6.net

>>335
承知しました。次回の理事会にて再度担当者さんに聞いてみます。

337 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 12:09:21.64 ID:???.net

>>336
何を追及するんですか？

338 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 13:30:01.52 ID:Sdk0xVqR.net

換気ダクト清掃命…

339 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 15:47:59.81 ID:???.net

みんな頑張ってダクト清掃しようよー

340 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 02:07:32.58 ID:???.net

>>333
それが嫌なら会社辞めろ！

341 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 02:12:33.95 ID:???.net

もっと課長が一生懸命残業して交渉すればいいと思うよ。ダメならもっと上が何とかするだろ。
この会社のダメなところは、管理職が仕事してないだけ。
できなければさっさと辞めろ

342 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 09:15:43.93 ID:2AzwyYQG.net

>>334
会社の営業車を、ボコボコにぶつけておいて、「誰かに蹴られました。」と、しらきって平気で夏休みとってるのがすごい根性だよな。被害受けた支店の社員達も呆れてる。こんな人を、これからも雇うんですかね？

343 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 12:37:41.26 ID:IMu3x4S7.net

生活ソリューション

344 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 00:05:39.43 ID:???.net

嘘ついたもん勝ち。
リストラ以降特にひどくなってきたな。

345 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 00:14:48.27 ID:???.net

>>342
さっさと名前公表して。

346 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 00:16:34.21 ID:GbcW+LPv.net

俺もこれから
営業車ぶつけても
この課長のように
とにかくバレるまで
報告しない。
バレなきゃ
ラッキー。

347 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 00:19:21.03 ID:???.net

住まいの無料診断

348 ：名無し不動さん：2016/09/21(水) 21:17:50.89 ID:AFqTsMOY.net

大京アステージってどうなってるの？
普通の会社なら問題行動を起こした時に会社が罰を与える
しかも今回は管理職の行為
減給や降格、異動（左遷）はないの？
これじゃ社員は会社の営業車で自損事故しても隠ぺいするよ

これ、この課長の奥さんじゃないの？
会社にはバレているけど・・・
↓
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/3146711.html

349 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 01:58:19.56 ID:???.net

>>348
色々と闇が深いから、管理職を守るしかないんだよ。
セクハラで飛ばされても支店長。

むしろ、悪いことした方が出世する。

350 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 12:53:10.69 ID:???.net

>>348
大京には労働組合が無いですから、回答などやり取りを見ている限り、違うようです。

会社が徐々に縮小していますので、常に降格人事が非常に多いこと、退職者はアステージだけでも年間100人をゆうに超えますから、公開していられないです。

351 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 18:53:04.97 ID:yK96pdWl.net

俺なら明日本社行って退職届だすけどね　明星ビルの２階フロア（第一支店と第二支店）の全員知ってるんだぜ　もう出社出来ないよ普通なら　社会通念上会社来ちゃだめだろ
これで御咎め無しだったら　社員達はこれから上司に報連相はしなくていいよ　課長が上司に報連相してないから　課長なら何やってもいいのかい　本社はこの事件を把握してないだろ　軽くみてるんだな

352 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 20:59:56.78 ID:???.net

専有部サービス命❣️
生活ソリューション

353 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 21:07:56.61 ID:???.net

もう潰れるしかないね。

354 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 22:03:57.44 ID:???.net

そんなにひどい会社なの？
結構盛ってるんじゃない？

355 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 23:24:23.11 ID:???.net

かなり世紀末的な状態ですよ。
穴吹にいつ吸収されるか。
それか、全部売り払われるか。

356 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 03:13:36.92 ID:MmAirXzb.net

これが社員が営業車ぶつけて報告せず、事件が発覚してたら絶対大騒ぎするくせに。と、MAの連中みんな言ってる。

357 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 03:37:24.68 ID:bvWGdwDy.net

住まいの無料診断命❣️

358 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 20:10:05.26 ID:VYC9vETd.net

他の支店の最悪管理職の話とかないの？

359 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 22:27:24.21 ID:???.net

逆に、いい管理職あげてこうぜ

360 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 23:46:48.35 ID:???.net

>>359 部下に管理職の研修の課題をやらせてるぜ！

361 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 23:51:05.51 ID:???.net

>>359 部下に管理職の研修の課題をやらせてるぜ！

362 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 00:02:54.94 ID:???.net

>>360
名前

363 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 00:07:19.50 ID:???.net

>>361 うちの副店が本社の会議に出す書類を契約社員に作らせてる

364 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 00:44:16.26 ID:???.net

支店会議！

365 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 01:14:51.53 ID:???.net

仕事できない役職持ち多すぎ。
バカすぎて業者から笑われてる。

366 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 09:34:02.68 ID:???.net

誰も自分で物事考えられないのは、さすが。

367 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 12:23:01.84 ID:???.net

できる管理職を挙げてこうぜ！

368 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 17:39:41.92 ID:???.net

■理事長による横領事件＠大京アステージ物件(2011年から3年越しの訴訟騒ぎ)
この事件に伴う弁護士費用についても大京アステージか管理組合（当時の理事会役員）が
横領した疑いもあるみたいですが、これについてはどうなのでしょうか？

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12113960222
http://www.oshimaland.co.jp/?p=slwiyts3

・NS糀谷skyマンション(築38年、大京アステージに委託管理)

1000万円横領事件の訴訟騒ぎが3年間つづきましたが、その時の弁護士費用まで
誰かが横領している疑いもあるらしいですね。
その当時はジャパンリビングコミュニティー(現・アステージ東京第六支店)でしたが。
自殺者が出たことも隠そうともしましたし。

369 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 17:49:22.96 ID:???.net

肉房犬w

370 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 23:25:06.85 ID:???.net

大京は基本的に
大きな問題が起きた時は隠せ！
会社を潰す気か！
が文化だから、仕方ないですよ。

管理を委託している方が異常

371 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 23:51:24.63 ID:2ZVt4tIH.net

>>351
通常、上場企業は組織になっていてコンプライアンス部などがあり、社内の違法行為等チェックし、このような営業課長を処分するのだが、大京管理アステージさんには無いのかな。

372 ：名無し不動さん：2016/09/25(日) 00:55:17.81 ID:???.net

>>371
労働組合も無いから、そんなものないです。あったらもっと前に潰れてますよ

373 ：名無し不動さん：2016/09/25(日) 02:28:41.76 ID:???.net

>>368
横領の証拠が見つかっても内々に処理して黙っているので、見つかってもいないことには対応もしません。

自分達でやっていない会計は管理会社の問題ですから、警察なり国交省なりに訴えた方が早いですよ。
証拠を出すのは管理会社の役目になります。

374 ：名無し不動さん：2016/09/25(日) 02:58:22.02 ID:???.net

>>369
ハゲのこと？

375 ：名無し不動さん：2016/09/25(日) 12:30:49.29 ID:???.net

クズ社員どもの愚痴の書き込み場所はここですか？

イヤならさっさと辞めろ。

376 ：名無し不動さん：2016/09/25(日) 13:26:58.17 ID:???.net

>>375
クズ管理職？

377 ：名無し不動さん：2016/09/25(日) 23:57:43.12 ID:???.net

国交省 不動産指導係に通報と書面で送付すると対応してくれるよ。

378 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 02:41:43.90 ID:???.net

>>377
やられたら会社潰れるからやめろ

379 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 03:29:01.54 ID:???.net

マジでハゲが死ぬからやめろ

380 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 20:20:05.01 ID:???.net

専有部サービス命❣️

381 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 22:15:16.71 ID:???.net

今年こそマンションからテキヤを締め出しましょう！

382 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 01:07:52.64 ID:???.net

肉房犬

383 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 05:40:05.36 ID:bIwIZkpN.net

>>351
横浜、町田 に過去いたらしい。こいつの他のエピソード知っている人いますか？過去にも社用車ぶつけてないだろうな。笑

384 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 11:17:28.29 ID:???.net

新しいハゲがマジ無能、、、
仕事できる気が一切しない

385 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 15:54:53.11 ID:???.net

やっぱり1段飛ばしにしてきたな。
くだらないから辞めよ。

386 ：名無し不動さん：2016/09/28(水) 20:05:06.05 ID:???.net

1段飛ばし?

387 ：名無し不動さん：2016/09/29(木) 04:35:35.85 ID:???.net

セツ子

388 ：名無し不動さん：2016/09/29(木) 20:34:10.63 ID:???.net

1段飛ばし?

389 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 00:10:26.95 ID:???.net

肉房犬

390 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 00:23:10.80 ID:???.net

等級のことでしょ。

元々、今までと2段階昇格させると宣言してたけど、明らかに人件費の抑制しすぎ。

1段階ずつだと、今の20代は良くて主任、30代で係長にもなれず、50歳超えて課長。

普通、辞めるわな。

391 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 00:37:36.03 ID:???.net

専有部サービス命！

392 ：hage：2016/09/30(金) 17:54:00.81 ID:dBn1JSF+.net

営業は仕事をしない
管理員に押し付け

393 ：hage：2016/09/30(金) 17:56:49.42 ID:???.net

---営業は仕事をしない
管理員に押し付け

394 ：sage：2016/09/30(金) 18:01:31.27 ID:???.net

辞めまくって人いないのに、人件費抑制したらさらに人辞めるやろ。
技術にフロントやらせろ。

395 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 19:07:03.76 ID:l/bqsNdc.net

>>394
本社で、のらりくらり１日過ごして、七時には帰宅している、管理業務主任者の資格持ちをMAに大至急回せ！同じ給料で不公平だ！

396 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 20:24:35.54 ID:???.net

肉房犬

397 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 22:16:36.50 ID:???.net

>>395
本社は等級上がる。支店は上がらない。

398 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 22:58:10.81 ID:???.net

>>394
大京の人員が死ぬほど余ってるから、単なる部品は辞めていいと思ってるんじゃないか？

まともなやつほど冷静に考えて辞めてる。

技術は資格と経験あれば、何歳でも転職できるからな。

399 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 04:45:11.41 ID:???.net

上のが腐ってるから仕方ない。

偉くなりたきゃカツラかぶってかぶらずにハゲになれ

400 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 21:41:34.17 ID:i3XkxQHu.net

タバコ吸ってないで働け
何なんだあの時間は
休憩時間か
だったらその分残業しろよ
１回喫煙しに行くと１０分は帰って来ない
勤務時間中に８〜１０本
×２０日間
すごい時間だな
俺もタバコはじめようかな
おしゃべりして、缶コーヒー飲んで、スマホいじって、プカプカ
最高だな
この会社は

401 ：名無し不動さん：2016/10/02(日) 01:15:18.94 ID:???.net

木下工務店リフォーム

402 ：名無し不動さん：2016/10/02(日) 02:22:07.27 ID:???.net

http://i.imgur.com/Dy3gLNX.jpg
http://i.imgur.com/ECk8SLl.jpg
http://i.imgur.com/97Fltok.jpg
http://i.imgur.com/TuWpiwl.jpg

403 ：名無し不動さん：2016/10/02(日) 16:35:01.79 ID:f+wfhWK1.net

>>402
誰やねん？

404 ：名無し不動さん：2016/10/02(日) 17:10:57.84 ID:???.net

>>403
本社のやつ？

405 ：名無し不動さん：2016/10/02(日) 17:27:21.75 ID:???.net

ケツ毛バーガー検索🍔

406 ：名無し不動さん：2016/10/04(火) 12:47:53.32 ID:???.net

ケツ毛知らん奴も出てくる程時が流れたんだなぁ
もう許されていいだろう
って何もしてないけどね
忘れられる権利が必要だな

407 ：名無し不動さん：2016/10/05(水) 07:38:55.67 ID:???.net

これから年度末まで、結構辞めるだろうな。

408 ：名無し不動さん：2016/10/05(水) 22:14:17.57 ID:???.net

大西のオッサンは労基の言葉が出ると顔色が変わるボンクラ
労基側では有名人
頭が悪いから、いつまでも暴言、パワハラが止められない。
ＩＣレコーダーに録音しとるちゅねん。
四国の５流私大卒は頭が悪い。

409 ：名無し不動さん：2016/10/05(水) 22:26:43.47 ID:???.net

ｏ西はパワハラで自宅謹慎させれれるボンクラ
バカだから一回頭に浮かんだら、わすれられない偏執狂
ＩＣレコーダーの発言内容を弁護士に聞かせて相談しました。
完全なパワハラと恫喝発言だと判断されました。

410 ：名無し不動さん：2016/10/05(水) 22:39:53.67 ID:???.net

o西はヤクザみたに「オマエ」とか「徹底的に潰す」とか堅気の人間ではありません。
なんか人権侵害の世界に入ると思う。
普通のサラリーマンじゃない人？？？？？
脅迫とかヤバイんじゃないの。

411 ：名無し不動さん：2016/10/05(水) 22:54:18.08 ID:???.net

大京アステージが顧客に頭を下げることは絶対にしない、そういう会社だから。
現場は本社の奴隷だから、指示がない限り勝手に動くことはない。
そうやって信用を失って行くのです。

412 ：名無し不動さん：2016/10/05(水) 23:02:52.34 ID:???.net

ここの面接うけようと思ってるんだが、フロントの外出をＧＰＳで確認してる
てマジ？それなら受けないわ。

413 ：名無し不動さん：2016/10/06(木) 05:47:02.09 ID:m38YCYpi.net

この会社は、お客様のために的な施策はたくさん出すけど、社員が喜ぶような施策は皆無。だから、どんどん辞めたり、社員のモチベーションが上がらないんだと思うよ。
モチベーションが上がるどころか、下げる天才が上層部や本社に揃ってるからね。

414 ：名無し不動さん：2016/10/06(木) 06:09:05.02 ID:???.net

専有部サービス命

415 ：名無し不動さん：2016/10/06(木) 09:23:08.27 ID:???.net

>>412
マジだよ。
綺麗な女の子の行き先とか、キモいやつがフガフガしながら見てる。
会社として終わってる。

416 ：名無し不動さん：2016/10/06(木) 17:59:54.89 ID:???.net

大阪北の眼鏡のオッサンとか会社に利用されて、首にしたり、恫喝したり、ノイローゼにさせたり滅茶苦茶してるけど、出るとこでられたら、会社はトカゲの尻尾切りでオッサンが切られることを知らないボンクラ
タバコは休憩で貫禄たっぶりに吸うアホ。

417 ：名無し不動さん：2016/10/06(木) 18:03:49.51 ID:???.net

眼鏡のオッサンは、朝早く来て人のロッカーとか調べまくる異常者。

418 ：名無し不動さん：2016/10/06(木) 21:06:37.71 ID:???.net

携帯ＧＰＳ付けたら金かかるのに
性悪説の会社だな。

419 ：名無し不動さん：2016/10/07(金) 00:01:24.08 ID:???.net

だから、何もしない方が良くなる。
働いてるやつがいる間には潰れると思うよ。

420 ：名無し不動さん：2016/10/07(金) 04:34:49.49 ID:???.net

専有部サービス命

421 ：名無し不動さん：2016/10/08(土) 00:20:20.26 ID:???.net

休日も電話させられるから、休み無いのと変わらないよ。

422 ：名無し不動さん：2016/10/08(土) 10:55:05.58 ID:???.net

連休明けると人辞めるんだよな。

423 ：名無し不動さん：2016/10/09(日) 10:13:42.42 ID:???.net

基本的にしょーもない保身ばっかりなんだから
新しいこと考えたりするのは辞めた方が無駄が少ないよ

424 ：名無し不動さん：2016/10/10(月) 00:53:41.81 ID:???.net

アスの役員以下、本社の管理職で自社物件買った人間は10分の1もいない。
そりゃ、会社潰れるわな。

425 ：名無し不動さん：2016/10/10(月) 11:51:14.86 ID:???.net

管理してる会社の関連会社がポストに住所、氏名のフルネーム書かれていない資料を投函するのは辞めてください。マンションのルール違反です。

426 ：名無し不動さん：2016/10/10(月) 14:37:54.99 ID:???.net

>>425
お客様相談センターに連絡してください。

427 ：名無し不動さん：2016/10/11(火) 21:30:52.60 ID:???.net

この仕事の嫌なとこランキングつけてください。

イ 担当性で個人任せ
ロ 組合からのクレーム
ハ 社内事務作業の多さ
ニ 労働時間が長い
ホ 休みが少ない
へ 薄給
ト 過去の担当者の失態をあやまること

428 ：名無し不動さん：2016/10/12(水) 01:13:12.29 ID:???.net

>>427
この会社の人間は痛みは忘れてるから、アンケートなんかしてもまともな答えは返ってこない

429 ：名無し不動さん：2016/10/12(水) 21:56:29.82 ID:???.net

痛みは忘れてるから=飼いならされたドＭ

430 ：名無し不動さん：2016/10/13(木) 05:27:37.84 ID:srLoowVta

クソ会社にまだいるのか？野村転職勝ち組

431 ：名無し不動さん：2016/10/13(木) 18:40:06.39 ID:xy8i/RTT.net

労働時間長くないし、休みも多いけど？
仕事のやり方が悪いんだろ

他は同意する

432 ：名無し不動さん：2016/10/13(木) 20:52:45.37 ID:???.net

担当物件による。

433 ：名無し不動さん：2016/10/13(木) 23:14:58.66 ID:???.net

楽な物件だけやってるザコだろ

434 ：名無し不動さん：2016/10/14(金) 00:11:11.14 ID:wsz1b+Zw.net

仕事できない奴ほど
仕事遅い奴ほど
そういうセリフ吐くんだよな(笑)

仕事のやり方、考え方を見直したりもせず
文句ばかり。
残業するのが当たり前と思ってるから遅いんだよ。
絶対に早く帰る！という強い気持ちを持って毎日
仕事してるのかよ。
毎日深夜までやってるなんて無能の証明。
そんなことやってたって何も変わんねぇよ。

ついでにその管理職も無能だけどな(笑)
管理職の責務を果たせよ(笑)

435 ：名無し不動さん：2016/10/14(金) 01:08:10.31 ID:???.net

普通、物件バカにされたら、どれくらいの棟数で何戸やってるかくらいは書くよ。精神薄弱だな。

課長から見ると、弱すぎて重い物件持たせられない、精神的に弱いから管理職候補に一生させられず、能力も無いから転職もできず、面接にビビり、負け、会社にしがみついて、下に嫉妬ばかりして、年下の上司にずっと飛ばされないか脅えてる。
一番出世できて係長。
そんな人間だろ。

今がお前の人生で一番いいときな。

でも、きちんと業績上げて仕事してから吠えろハゲ

436 ：名無し不動さん：2016/10/15(土) 01:40:49.46 ID:EEdZ3j1z.net

沖縄支店はどんな感じなの？

437 ：名無し不動さん：2016/10/15(土) 02:38:08.89 ID:???.net

>>434
よわっ

438 ：名無し不動さん：2016/10/15(土) 10:03:23.17 ID:???.net

仕事できなくて残業してるのは管理職だな。できないやつほど残業してる。

439 ：名無し不動さん：2016/10/15(土) 11:19:26.68 ID:???.net

何も考えてないハゲとか、ネットサーフィンだけして、ハゲて7時くらいに帰ってるぞ。
そんなの支店長にするしかないなら、潰れるしかないだろ。

440 ：名無し不動さん：2016/10/15(土) 13:50:59.40 ID:???.net

>>434
絶対に早く帰る！という強い気持ち

のところで爆笑しました。

何にもやらずに帰ればいいだけ。

441 ：名無し不動さん：2016/10/15(土) 20:43:22.48 ID:???.net

課長の平均年齢は？
４０才位？

442 ：名無し不動さん：2016/10/16(日) 02:03:33.14 ID:???.net

>>441
50過ぎるとリストラされてるから、そんなもんだと思う。

443 ：名無し不動さん：2016/10/16(日) 08:05:36.81 ID:???.net

この道を行けばどうなるものか　
危ぶむなかれ　危ぶめば道はなし　
踏み出せばその一足が道となり　
その一足が道となる　
迷わず行けよ　行けばわかるさ

444 ：名無し不動さん：2016/10/16(日) 21:32:10.24 ID:???.net

負けるとわかってるのに戦うだけ無駄
特攻隊じゃないんだから

445 ：名無し不動さん：2016/10/16(日) 23:28:26.13 ID:???.net

早く帰ろう！なんて常に思ってる社員ばっかりになったら会社潰れるしかないだろ〜アホか

頑張ってるやつはさっさと辞めた方が残業代も出るし、出世も早いから、バレるとマズイんだよ。

仕事できてもできなくても、仕組みがわかってないヤツにキャパオーバーの仕事ふらないと回らないんだから、早く帰りたいなら無駄な事書かずに黙っとけ。

446 ：名無し不動さん：2016/10/17(月) 00:53:06.73 ID:???.net

>>443
この髪を抜ければどうなることか
危ぶむなかれ、もうすでにつるっパゲ
ハゲだしは、その一本からだけど
もうすでに、何一つ無い大平原
カツラかぶれよ、見た目変わるさ

447 ：名無し不動さん：2016/10/17(月) 09:03:55.10 ID:???.net

午前半休の俺こそ神

448 ：名無し不動さん：2016/10/18(火) 07:44:27.12 ID:???.net

時差D直行か、直行しての午後半休

449 ：名無し不動さん：2016/10/18(火) 21:34:11.59 ID:???.net

>>434
絶対に早く帰る！という強い気持ち
アホか
そりゃ19時や20時に帰りたいに決まってんだろ
おまえの支店と業務量が全然違うんじゃ　ボケ
こっちは電通と同じじゃ　ボケ
一度うちの支店でMAやってみな

450 ：名無し不動さん：2016/10/18(火) 22:55:03.62 ID:???.net

17時３０分に帰れないのか？

451 ：名無し不動さん：2016/10/18(火) 23:58:56.41 ID:???.net

やんなきゃいいだけ。
マンション管理士に業者紹介してバック渡せばやってくれるよ。
社内では取られたと、言っておけばわからないし、業者も悪い顔はしない。

賢く生きることだよ。

452 ：名無し不動さん：2016/10/19(水) 21:31:12.23 ID:???.net

副支店長が総会資料や議事録とか作ったものを自分の考えで勝手に変えてて、印刷されたのが手元に届いてから初めて変えられてること知るんだけど。副支店長って何でもして良いくらい偉いのかね。

453 ：名無し不動さん：2016/10/19(水) 22:50:08.40 ID:???.net

>>452
東京第六支店の"DO肥副支店長"のことではあーりませんか。
ところで��ISHI課長ってまだいらっしゃるのでしょうか？

454 ：名無し不動さん：2016/10/19(水) 23:13:20.35 ID:???.net

>>453
第六支店にもそういう人がいるのか…。
うちの方が部下を病ませて通院させてるし酷いかもな。

455 ：名無し不動さん：2016/10/19(水) 23:21:03.26 ID:???.net

>>453
第六支店にもそういう人がいるのか…。
うちの方が部下を病ませて通院させてるし酷いかもな。

456 ：名無し不動さん：2016/10/20(木) 01:09:12.26 ID:???.net

>>452
副店は頭おかしいの多い。
実際、いなくても会社は運営できるから、更に利益出さないといけなくなったら、できないやつから順番に左遷だろうな。

457 ：名無し不動さん：2016/10/20(木) 06:20:23.26 ID:5+sLrJx9.net

東京第六支店なんて肥溜めみたいなもの
仕事できない奴はたくさんいるけど、ここは更にひどい
今後一切他の支店に流れてくるな。迷惑だ。

458 ：名無し不動さん：2016/10/20(木) 07:39:32.69 ID:???.net

町田の方が肥溜めだと思う。

459 ：名無し不動さん：2016/10/21(金) 02:17:52.50 ID:???.net

首都圏は全部肥溜めだろ
会社潰してるのも首都圏からだな

管理も穴吹に吸収される流れだから、首都圏のやつらは異動希望出すか、さっさと辞めたほうがいいだろうな

再来年くらいにまたベクトルに発注されるだろう

460 ：名無し不動さん：2016/10/21(金) 10:15:47.16 ID:???.net

巡回のふりして面接へ
携帯は切っておく

461 ：名無し不動さん：2016/10/21(金) 11:53:54.96 ID:???.net

この会社のほとんどの社員は、いわゆる一般常識から外れすぎてて、大丈夫かな？って思う。

462 ：名無し不動さん：2016/10/22(土) 02:05:49.48 ID:???.net

ID:0004821547896300>>警備.岡山.評判.口コミ.求人.給料.事件.処分.柔道部


　誰か物凄い勢いで答えてくれませんか？
　天満屋グループの警備会社:山陽セフティに入社してすぐ辞めた人から聞いた話なんですが、天満屋以外の他のグループ会社はボーナスも退職金も無いって聞いたんですが本当ですか？
その人は入社前にボーナス(賞与無し報奨金という寸志が5万程度)も退職金も無いことを全く聞かされておらず、あろうことか会社が行政処分中で社名を公表されていることも入社後 同僚から教えられたそうです...
　(クチコミ　http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1388242769/l50)
　山陽セフティ
　http://www.sanyo-safety.com/
　岡山県ホームページ
　http://www.pref.okayama.jp/page/detail-101874.html
　もしボーナスも退職金も無いのであれば日雇い労働者といっしょですよね、メリットってありますか？ 健康保険だけですか？
　早急な回答を求む！＿|＼○＿ｵﾈｶﾞｲｼﾔｧｧｧｧｧｽ!!

463 ：名無し不動さん：2016/10/23(日) 14:30:08.26 ID:AKPzWbeZ.net

車の傷を発見したので、傷ありって日報にかいたら、課長がえらい腱膜で、「本社に見つかったら車あたえられへんようになるやろっ！！」って意味のわからん事言われておこられました。

464 ：名無し不動さん：2016/10/23(日) 16:23:35.70 ID:CWFIuIvk.net

修繕業者の関根は、いったい何様ですかね。何で仕事を貰っている会社が俺たちに指示するんだ。もう発注停止します。すでに出入り禁止している支店もあるし。。。

465 ：名無し不動さん：2016/10/23(日) 16:26:40.40 ID:CWFIuIvk.net

社長の教育が悪いんだろうね。節穴らしいよ。

466 ：名無し不動さん：2016/10/23(日) 16:37:06.66 ID:???.net

総会2本終了です。
これからさ3本目だよ(小声)

467 ：名無し不動さん：2016/10/23(日) 21:12:04.72 ID:CgPZ/hWJ.net

>>463
大丈夫。どこかのライン課長のように黙っていればいい。バレたら謝ればＯＫみたいだよ。

468 ：名無し不動さん：2016/10/24(月) 01:41:52.84 ID:???.net

>>459
ジャパンリビングコミュニティ→大京アステージ→穴吹コミュニティ(??)になるってことでしょうか。
私が住むマンションの居住者からは、管理会社が何回も変わって落ち着かないって評判ですぜ。

469 ：名無し不動さん：2016/10/24(月) 01:59:54.09 ID:???.net

明日は直行で昼まで寝るわwwwww

470 ：名無し不動さん：2016/10/24(月) 09:00:06.07 ID:???.net

>>468
JLCだったところは管理会社変えた方がいいですし、実際にみなさんそうされています。
単なる数を稼ぐために合併しただけで、仕事としては優先順位は低いです。
また、リストラされる社員が集められています。

471 ：名無し不動さん：2016/10/24(月) 09:50:06.85 ID:???.net

>>470
大京アステージの契約件数に迫る「日本ハウズイング」は、他社からのリプレイス
が全契約件数の８割と調べたことがありますが、全く真逆のやり方ですね。

あとくらしスクエア(会員制)ですが、マンション管理組合内の情報共有ツールと
して殆ど機能してないです。初めのうちは議事録とかを定期的にアップして頂けた
のですが、そのうちやらなくなりました。
更新されてるのは掃除とか各種点検のお知らせだけです。
くらしスクエアを取り入れてから、１年もたってないですよ。笑)

472 ：名無し不動さん：2016/10/24(月) 10:31:16.09 ID:???.net

>>471
日本ハウズイングには、既に棟数で負けてしまっていますが、何故か戸数の争いになりました。

大京の場合、各支店単位で動いていて連携しないので、数が多くても意味はありません。

日本ハウズイングの方が大規模修繕が安いですから、大京で管理しているところでも工事を日本ハウズイングがやっているようなところはあります。
社員にキックバックでもあるんですかね。

473 ：名無し不動さん：2016/10/24(月) 19:08:28.13 ID:???.net

>>472
どうもありがとうございます。
実は私のマンションで、大規模修繕の一環として「外壁」などの劣化状況を確認する
建物診断をやりませんかという提案を９月の理事会で受けたそうです。
詳細については１１月の理事会で説明するもよう。１２月の通常総会で決議をとると
理事会役員がほざいてましたが。(事前説明会が必要なレベルなのに)

競合なしだと高く吹っ掛けてくる可能性もあるので、日本ハウズイングあたりに競合相手と
して参加してもらうよう理事会に具申したいと考えています。笑)

474 ：名無し不動さん：2016/10/24(月) 23:25:00.67 ID:???.net

>>473
アドバイスですが
診断は無料の管理会社も多いんですけどね。

建物診断程度は事前説明会はいらないですが、報告会まで必要なのと、大規模修繕の提案仕様まで出させた方がお金を払うならいいでしょう。

大京の大規模修繕は無駄に高いです。他の管理会社で見積り取るとよくわかりますよ。

475 ：名無し不動さん：2016/10/25(火) 00:06:21.18 ID:???.net

>>471
自分で１から何かを作り上げることは、この会社にはできないですから。

あのままごとの運営費だけでも年間1億以上と聞いたことがありますが、管理委託費や工事の利益の中から出ているわけです。

476 ：名無し不動さん：2016/10/25(火) 00:28:45.66 ID:???.net

>>474
提案する診断項目は、下記URLにある項目とほぼ同じとのことです。
http://www.usui-kenso.co.jp/knowledge/examination.html

前回の理事会議事録に、建物診断の見積もりを大京アスから提示受けるとあったので、
無料の診断と何が違うのかなと疑問にもちました。建物に穴をあけるコア抜きとかが
あれば有料になるのかなと素人的には感じますが。。

477 ：名無し不動さん：2016/10/25(火) 01:40:26.21 ID:???.net

>>476
大規模修繕の利益に比べれば大したことはないので、各社に声をかければ営業費用だと思って無料でやってくれます。

そんなものがいくらで提示されるんでしょう。ワクワクしますね。

478 ：名無し不動さん：2016/10/26(水) 02:43:20.70 ID:???.net

>>471
くらしスクエアは、仕事できない人たちがやってるおままごとだけど、卑猥な頭の形したファンタスティンポがいなくなったから、まだマシになるかもしれない。
そもそも十数億円使って、ランニングコストが1億以上と聞くから、すぐに辞めなければ会社潰れる。

うまくいかなかった他社は撤退してる。うまくいってないけど続けるのはそこの社員が遊びたいだけで、会社全体の事なんて全く考えてなんかいないからなんだろうね。

479 ：名無し不動さん：2016/10/26(水) 02:50:30.08 ID:???.net

ぶっかけてぇ❣️

480 ：名無し不動さん：2016/10/26(水) 08:32:46.80 ID:???.net

>>478
どうもありがとうございます。
うまくいかなかった他社は撤退してるとのことですが、くらしスクエアのシステムは
大京独自のシステムではないということでしょうか？

もっともご年配の居住者はこのシステムを使うことはないでしょうな。

481 ：名無し不動さん：2016/10/26(水) 12:52:47.15 ID:???.net

>>480
システムは独自だけど、やってることは同じ。

むしろあんなコンテンツでは時代遅れの老人しかみない。

わかりやすい大失敗。
撤退できないのが、過去に潰れた会社らしいところ

482 ：名無し不動さん：2016/10/26(水) 13:50:33.50 ID:???.net

>>481
もっとも平均年齢70代を占める我々のマンション組合は、パソコン操作すら
ままなりませんよ。標準管理規約改定や耐震診断の説明会(セミナー形式)とか
に力を入れた方が集客効果見込めますって。(日ハウズみたいに)

あと、>>459 の穴吹コミュに移管する件は何年後くらいの予定でしょうか？
知っていらっしゃる方、お教え頂きますと助かります。

483 ：名無し不動さん：2016/10/26(水) 16:48:11.85 ID:???.net

https://youtu.be/m4DRzX21dyw

484 ：名無し不動さん：2016/10/26(水) 22:58:50.97 ID:???.net

>>482
そんな知識はこの会社にはないので、他の管理会社で聞いてください。

合併するのは戸数が抜かれるときが濃厚でしょう。

485 ：名無し不動さん：2016/10/26(水) 23:03:22.41 ID:???.net

>>482
パソコン教室通った方が有意義

486 ：名無し不動さん：2016/10/27(木) 10:05:39.81 ID:???.net

>>484
どうもありがとうございます。
大京アステージでもセミナー＠11月20日を開催するとは初めて知りました。
民泊・シェアハウスにフォーカスした内容になってますね。
http://www.daikyo-astage.co.jp/seminar/index.html

日ハウズや合人社といった独立系だけでなく、財閥系への移管もあるでしょうね。
大京さん、もっとしっかりして下さい。

487 ：名無し不動さん：2016/10/27(木) 10:08:42.16 ID:???.net

>>485
そんなことを教えたら、大京アステージさんが真似しちゃうでしょう。笑)

488 ：名無し不動さん：2016/10/27(木) 11:08:43.14 ID:???.net

>>486
自社で民泊やってるから、まったく意味のないセミナーになりますね。

会社別だとか言って逃げるんだろうけど、、、

489 ：名無し不動さん：2016/10/27(木) 16:43:41.49 ID:???.net

>>488
大京アステージが民泊やってるってことですか？
大京穴吹不動産が空きマンションを買い取って、民泊事業を展開する予定という
のを調べたことはありましたが。というか既に参入していますね。

https://minpaku.yokozeki.net/minpaku-sannyu-kigyou/

490 ：名無し不動さん：2016/10/28(金) 03:11:15.77 ID:???.net

オリックス電力もそうですけど、管理物件で何かをする場合は手数料を払わせます。
手数料の場合、推進した方が利益が上がるので、自社でやるよりも余計に推進することになります。

一括受電はさすがに騙しすぎたので、どこかで最高に揉めるでしょうね。

491 ：名無し不動さん：2016/10/28(金) 23:13:28.30 ID:???.net

>>490
大京アステージではない事業だからといって安心はできないって事ですね。
個人的には民泊で大トラブル起こすと思いますよ。

492 ：名無し不動さん：2016/10/28(金) 23:28:51.84 ID:???.net

>>487
ものすごくITリテラシーが低いから大丈夫です。
知りたいこと全く載っていませんから。

493 ：名無し不動さん：2016/10/29(土) 00:27:03.15 ID:???.net

>>492
そのうちチンパンジーに越されるかもしれませんね。
我々マンション居住者にとって必要なのは「管理業務そのもの」であって、
手数料ねらいで勘違いのサービスをアレコレ押し売りされる事ではありません。

ある居住者から指摘されるまでの数十年間、不要な箇所の点検をし続けていたこともありましたし。

494 ：名無し不動さん：2016/10/29(土) 00:38:23.19 ID:???.net

>>493
サービス自体が丸投げで、社員が誰も把握していないですからね。

投げつける相手からも見放されてきています。時間の問題でしょう。

495 ：名無し不動さん：2016/10/29(土) 07:09:18.34 ID:???.net

専有部サービス命

496 ：名無し不動さん：2016/10/29(土) 09:20:53.40 ID:???.net

>>493
事務作業だけ行わせておけばいいですけど、元々JLCなら事務処理能力もないので、他の管理会社にした方がいいです。
何年経ってもまともにならない。

497 ：名無し不動さん：2016/10/29(土) 10:17:37.02 ID:???.net

既にチンパンジーの方が賢いでしょう。

498 ：名無し不動さん：2016/10/29(土) 10:46:53.38 ID:???.net

>>496
JLCの流れを持った東京第六支店の社員が担当だった時代がありましたが、
１か月前の理事会で約束した内容を「そんな話を聞いた覚えがない」とかは
しょっちゅうありました。事務処理能力からしてもアウトでしたね。

499 ：名無し不動さん：2016/10/29(土) 11:06:54.20 ID:???.net

担当者のレベルの低さはJLCでなくても同じです。

500 ：名無し不動さん：2016/10/29(土) 12:22:23.54 ID:???.net

>>334
この大京社員の当て逃げ事件ですが、オリックスのいろいろな部所に聞いてみました。
オリックス自動車リスクコンサルティング部がリース車両の事故等、管理把握しているとのことでした。
噂によると当事者は退職せず、まだ同じ部所に勤務しているとのことです。

501 ：名無し不動さん：2016/10/29(土) 15:50:49.88 ID:???.net

>>500

となりの第一支店〜ということは、加害者は第二支店ということでしょうか？
闇残業で有名とかってスレに書かれていましたが。。。

# 大京アステージの営業課長　となりの第一支店の営業車を７月９月と続けてぶつける〜

502 ：名無し不動さん：2016/10/29(土) 19:24:35.49 ID:bhjs9f48.net

>>500
辞めないなら、異動させてやりなよ みんなやりにくいだろ
同じ場所に勤務してるって 通常ありえない
聞いたことないぜ

503 ：名無し不動さん：2016/10/30(日) 02:26:26.32 ID:???.net

10月に左遷させてないのがおかしいな。支店ごと潰した方が会社のためになるだろ。

誰か役員が弱みでも握られてるのかな

504 ：名無し不動さん：2016/10/30(日) 06:49:29.00 ID:???.net

http://livedoor.blogimg.jp/maisoku-111/imgs/6/6/66d9219a.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/maisoku-111/imgs/a/3/a386010e.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/maisoku-111/imgs/1/b/1b941a8b.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/maisoku-111/imgs/3/5/359a91eb.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/maisoku-111/imgs/7/e/7ecb5091.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/maisoku-111/imgs/e/3/e393c24e.jpg

505 ：名無し不動さん：2016/10/30(日) 08:44:48.23 ID:pTBv1m6U.net

大京アステージの社員で911でアメリカからしっぽ巻いて
逃げてきたとかいうのがいるらしいが、明らかに言動がおかしい
ペット規約で「ゲージ（メーターのこと）」に入れるという書類を
見た時には思いっきり引いたぞ

506 ：名無し不動さん：2016/10/30(日) 10:36:59.68 ID:T84STjdZ.net

だから何？

507 ：名無し不動さん：2016/10/30(日) 12:19:22.24 ID:???.net

>>505
すげえバカだなそいつ

508 ：名無し不動さん：2016/10/30(日) 17:50:19.42 ID:???.net

社員がものすげぇバカなのが特徴の会社だから仕方ない。

509 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 00:34:25.32 ID:???.net

>>500
うちの会社ならクビ、若しくは自己都合退職させる
課長でしょ　管理職失格
部下に示しがつかない
宅配ピザのアルバイトの学生だって、正直にバイクぶつけちゃいましたと報告する
うちにも嘘をつく社員がいた。嘘をつく人は他でも必ず嘘をついている
大事にならぬうちに対処したほうが御社の為ですよ
組織言葉で報連相という言葉があるが、大京では研修などで教えてないのかな
次の理事会で担当者に聞いてみるけど

510 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 00:38:34.35 ID:???.net

ぶっかけてぇ❣️

511 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 00:42:00.89 ID:???.net

セクハラで飛ばされてきたハゲ(カツラex.ver)はどうしようもねぇ。
マジで喋る度にアホだし、黙っていてもアホが丸出しの毛穴からにじみ出てるわ。

512 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 01:04:30.51 ID:???.net

>>509
役員がオリックスに対してくらしスクエアのユニークユーザー数隠してた時点でアウト。

100人数に一人も見ていないものにどれどけ金とコストをかけ続けたか。

そりゃ優秀なやつから辞めていくわ。

513 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 12:19:55.26 ID:???.net

>>491
電力も全然安くなってないから大変です。騙しただけ。

514 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 20:53:44.90 ID:???.net

AED入れると、いくら手数料入るんだ？

515 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 22:10:36.60 ID:???.net

>>514
6年リースで54万

516 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 23:38:23.50 ID:???.net

>>506
意味わかってないバカ

517 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 00:59:53.58 ID:???.net

意気地のないハゲの方が最悪

518 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 02:26:59.71 ID:iwi+msHW.net

>>334
大京って、すごい会社だな。仕事もメチャクチャって聞いてだけど、わかる気がする。管理職が、社用車ぶつけてダンマリするって、きっと規則なんか、いい加減なんだろうな。

519 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 04:14:54.65 ID:???.net

>>518
ガッ！

520 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 06:54:37.27 ID:???.net

>>518
それって本当の話なの？
もしそうだとしたら顧客相手にも
そういうもみ消しとかしてるってこと？

521 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 08:45:05.48 ID:???.net

自分達のマンションだけ、何百キロかの壁が落ちて、死人が出ててもおかしくないのに、構造上安全とかいう会社です。

会社として守るべき矜持というものが無いんですよ。
バレなかったら何やっても大丈夫。

アホ丸出しの誰も使わないサービスに対して、裏金がそんなに欲しいのか知らないけど、どんどん無駄金を使っていく。
明らかにおかしな金の使い方も、バレなければ大丈夫。

522 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 08:55:48.36 ID:???.net

直行予定でまだ家だけど、バレないから大丈夫。

523 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 09:05:41.40 ID:???.net

>>520
売上足りないからって、自分で照明とか壊して保険でなおすとか日常茶飯事。むしろ誇りに思ってる。

そのくせ他のできることはやらない。

524 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 14:28:37.13 ID:???.net

>>522
ゆっくりしなよ

525 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 21:45:51.49 ID:???.net

アステージの、
当て逃げ課長の事件によって、
バレなければ大丈夫。　　　
が、社訓になりました。

正直に報告するな
黙ってろ
バレなきゃラッキー
嘘を突き通せ

この課長も御咎め無しだから、
正直者が馬鹿を見る会社。
になってしまった。

この課長の部下は昨年から３人も辞めてるってよ。
これも、御咎め無しか。

526 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 21:47:07.31 ID:???.net

アステージの、
当て逃げ課長の事件によって、
バレなければ大丈夫。　　　
が、社訓になりました。

正直に報告するな
黙ってろ
バレなきゃラッキー
嘘を突き通せ

この課長も御咎め無しだから、
正直者が馬鹿を見る会社。
になってしまった。

この課長の部下は昨年から３人も辞めてるってよ。
これも、御咎め無しか。

527 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 22:04:41.05 ID:???.net

規則がいいかげんというか、経営がいいかげんだよな。
まったくここ数年で良くなった事なんか無いぞ。

528 ：名無し不動さん：2016/11/01(火) 23:30:56.74 ID:???.net

大阪のＯ西は貫禄たっぷりでタバコを吸って
パワハラでフロントをリストラするのが趣味

529 ：名無し不動さん：2016/11/02(水) 02:35:12.67 ID:???.net

ホント、腐敗してるというのが最も正しいよな。
特に本社で無能なやつ。

530 ：名無し不動さん：2016/11/03(木) 09:52:00.46 ID:???.net

知人が、別にきじまのファンではないが、たまたま彼氏が見てた動画でホーナー弁当屋さんが近所だったので「そんなに美味いなら」と思って買いに行ってみたらしい。
(知人は30前半の美人女性)
そしたらそこに偶然きじまが来店。
店にホーナー買いにくる客は全部自分のファンだと思ってるようで、わざわざ音量上げて、店の人と「先週なんにん？」とか聞いてたって。(先週、「きじまさんの動画で見たので」って言ってホーナー買いに来た客の数)
仕事の途中だったのだろうけど、すごい汗臭かったそうで。
ちなみにホーナーは「中学生の運動部男子が好きそうな味」と言っていた。

531 ：名無し不動さん：2016/11/03(木) 13:07:49.40 ID:???.net

給料ガンガン下がっていって、今後成長の見込みがないのに、働き続けるのも限界だと思った。
転職したやつに話聞いたら、残業代だけで余裕で年収上がるそうだ。

さっさと辞めたい。

532 ：名無し不動さん：2016/11/03(木) 15:09:25.23 ID:???.net

こんなとこにいないで、さっさと辞めなよ。

533 ：名無し不動さん：2016/11/03(木) 16:00:32.98 ID:???.net

まってればすぐに空きはでてくるよ。
技術系なら引く手あまただけど、フロントだと空きが出るタイミングで丁度入れるのが一番いい。

534 ：名無し不動さん：2016/11/03(木) 18:59:59.74 ID:???.net

辞めるときは無駄に引き留めされるけど、まったく何のメリットも無いからさっさと休んで有休使った方がいいぞ。

535 ：名無し不動さん：2016/11/04(金) 08:15:50.21 ID:???.net

首都圏では本当にさっさと辞めてるからな。

536 ：名無し不動さん：2016/11/05(土) 02:27:21.37 ID:???.net

ハゲはマジでどうしょうもねぇな。
わかんねぇなら口出すなってみんな思ってるよ。

こんだけ実力も人望も無いのに年収だけ上げたのがすげぇと思うわ。

537 ：名無し不動さん：2016/11/05(土) 05:58:25.70 ID:???.net

もう構わないで欲しい

538 ：名無し不動さん：2016/11/05(土) 10:23:26.75 ID:???.net

>>526
3人だけなら、ちょっと多いだけですよ。

539 ：名無し不動さん：2016/11/05(土) 13:07:55.83 ID:???.net

単に、他の会社の方が労働条件がいいから辞められるやつが辞めてるだけだろ。

辞められないやつが残り続けてるのは昔から一緒。つか、どこの会社でも同じ。

540 ：名無し不動さん：2016/11/05(土) 14:02:18.96 ID:???.net

もう許して欲しい

541 ：名無し不動さん：2016/11/06(日) 00:24:22.68 ID:???.net

>>525
名前晒さないと検索できない。
イニシャルか一文字書いてください。

542 ：名無し不動さん：2016/11/06(日) 01:06:12.44 ID:???.net

もうやめてくれないか

543 ：名無し不動さん：2016/11/06(日) 04:35:16.48 ID:6vvAqSYa.net

>>509
禿同。普通なら何か処分はあるはず。まだ異動しないって……加害者と被害者が同じフロアに居るってこと？前代未聞じゃない？

544 ：名無し不動さん：2016/11/06(日) 07:17:07.16 ID:???.net

もう受け流してくれないか

545 ：名無し不動さん：2016/11/06(日) 08:26:02.75 ID:???.net

事故報告するだけ無駄ってことです。

546 ：名無し不動さん：2016/11/06(日) 08:52:08.52 ID:???.net

>>545
確かに。車こすっても、黙っていたほうが正解。複数が使うので、誰がやったか分からなくなる。この課長さんのように、もし聞かれたら「俺は知らない。誰かにやられた」と、とぼければいい。

547 ：名無し不動さん：2016/11/06(日) 10:06:35.71 ID:???.net

人事のミス、あんな奴、ずっと町田でMAやらせとけばよかったんだ。と、うちの課長は言っている。
噂によるとこのＯ課長、辞職願い出したらしい。やっぱりね。同じ会社にいる奥さんも可哀想だよな。

548 ：名無し不動さん：2016/11/06(日) 13:52:31.39 ID:???.net

もう許してくれないか

549 ：名無し不動さん：2016/11/06(日) 14:28:10.68 ID:???.net

無駄に課長までいってしまうと行き先は無いのでは？
うまく入れたとしても、仕事上も融通効かなくなっているでしょうから、相当苦労するでしょうね。

このままいてバカにされ続けるよりも、辞めた方が得策でしょうけど。

550 ：名無し不動さん：2016/11/06(日) 17:27:55.72 ID:???.net

>>547
町田レベルだと自社でも他社でもどこ行っても厳しいだろうな。

551 ：名無し不動さん：2016/11/06(日) 19:22:16.90 ID:xe3S13kv.net

町田がどうとかはともかく
東京第●支店とつくところから動いてきた奴にろくな奴はいない。
仕事遅い。期日管理はムチャクチャ。事務処理レベルは最低。
異動先の支店はみんな迷惑してる。
第六？ここは論外。

552 ：名無し不動さん：2016/11/06(日) 21:47:46.08 ID:???.net

もう許して欲しい

553 ：名無し不動さん：2016/11/06(日) 22:59:24.78 ID:???.net

東京第●支店ってどんな区分けになってるかご存知の方、お教え頂きます
でしょうか。例えば、東京第六支店は元JCL系の集まりとか。。

554 ：名無し不動さん：2016/11/07(月) 01:55:55.36 ID:???.net

首都圏のやつは全体的にレベル低いというか、ブランドのレベルの低さに甘えてるだけだろ。
何にもできねぇから、政治だけで生きて、実力無くて死んでるだけ。
もっと早く死ね。

555 ：名無し不動さん：2016/11/07(月) 03:01:18.50 ID:???.net

もう受け流してくれないか

556 ：名無し不動さん：2016/11/07(月) 10:49:17.89 ID:???.net

飛ばされてくる時点で、自分のところにいらないから放出されてるばあいが多い。当然、ダメなやつの確率が高くなる。

第六支店は使い物にならないから全員リストラすればいいのではないのでしょうか。

557 ：名無し不動さん：2016/11/07(月) 11:28:56.81 ID:???.net

仕事したふりだけして、ネットサーフィンしてるだけのハゲなら、車にも乗らないから安全。

558 ：名無し不動さん：2016/11/07(月) 11:58:06.40 ID:???.net

まともな経営できてないと言ってるようなもの。
さっさと辞めてる理由がわかる。

559 ：名無し不動さん：2016/11/07(月) 12:51:44.57 ID:???.net

もう構わないで欲しい

560 ：名無し不動さん：2016/11/07(月) 14:18:32.58 ID:???.net

>>556
貴重な情報ありがとうございます。
東京第六支店はやばい部署という事が分かりましたが、かのT石課長はご存命でしょうか？

561 ：名無し不動さん：2016/11/07(月) 14:27:15.96 ID:???.net

探るのはやめてくれないか

562 ：名無し不動さん：2016/11/07(月) 22:56:33.05 ID:???.net

>>553
五と六がそう。解体予定。
まだ五か六が担当しているところは優先順位が低いのだと思う。

解約されているところは多い。

563 ：名無し不動さん：2016/11/07(月) 23:47:10.52 ID:???.net

>>562
第五と第六が元JLCで解体予定である旨、情報ありがとうございました。
ちなみに私が住んでるマンションの担当営業は、去年１２月に第六から第一に変わりました。
議事録の書き方が丁寧になったのも納得できました。笑)

564 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 00:17:14.52 ID:???.net

>>334
>>342
>>348
>>383
>>547
は、第二。

565 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 00:27:23.85 ID:???.net

>>564
第二の情報を頂き、どうもありがとうございます。

・大京アステージ 東京第二支店の営業課長
・となりの第一支店の営業車を７月・９月と続けてぶつける。会社には誰かに蹴られたと虚偽の報告。
・オリックスリースの車両部も怒っている。

・この書き込みは営業課長の妻によるものと思われる。
　http://oshiete.goo.ne.jp/qa/3146711.html

・理事会ですぐ報告してくれない。嘘をつく。ばれるまで隠す。
・元々は横浜、町田でMAをやっていた。
・辞職願を出したらしい。(11月6日時点)

566 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 00:29:11.02 ID:???.net

第二は解体すべき。
完全に腐ってる。

567 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 00:32:16.32 ID:???.net

第一と第三についてご存知の方、宜しくお願い致します。

第一…
第二…長時間残業強制部署、DQN営業課長
第三…
第五…元JLC、解体予定
第六…元JLC、解体予定

568 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 08:02:24.12 ID:???.net

第一…
第二…長時間残業強制部署、DQN営業課長
第三…
第五…元JLC、解約されているところ多い、解体予定
第六…元JLC、解約されているところ多い、解体予定

569 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 11:03:44.06 ID:???.net

解約は全般的に多いです。

570 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 14:13:28.71 ID:???.net

共通事項：
　解約が多くなってる傾向。
　さすが大京アステージは大京本体ファーストだけに、日ハウや合人社といった独立系に
　リプレイスされている。

第一…
第二…長時間残業強制部署、DQN営業課長
第三…
第五…元JLC、解約されているところ多い、解体予定
第六…元JLC、解約されているところ多い、解体予定

571 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 22:24:37.35 ID:???.net

>>570
リプレイスされているのは独立系だけに限りません。

572 ：名無し不動さん：2016/11/08(火) 22:49:11.51 ID:???.net

http://www.idaken.net/change/company/ranking/customers.html

トップ10の中でも一番増加戸数が少ない。

573 ：名無し不動さん：2016/11/09(水) 20:23:50.62 ID:???.net

>>572
貴重な情報をアップいただき、ありがとうございます。
受託組合数をみると2015年と2016年が「7536」と同じなんですよね。
解約されているのであれば受託組合数が減るんじゃないと思いますが、この動きは
どういうことでしょうか？まさかねつ造？？

574 ：名無し不動さん：2016/11/10(木) 00:18:55.39 ID:0n9YfQ5X.net

お前アホか？

575 ：名無し不動さん：2016/11/10(木) 07:48:20.06 ID:???.net

黙っていても新築が入ってくる。
戸数が増えて組合数が同じなら、たまたま入ってくるのと同じ組合数を解約されていることになる。
確率的に無いだろうから、捏造というか操作しているんだろう。

576 ：名無し不動さん：2016/11/10(木) 15:14:55.27 ID:???.net

■大京アステージの受託組合数・受託戸数
・トップ10の中でも受託戸数の増加が一番少ない。(2015年〜2016年)

・受託組合数が「7536」と同じ件について。(2015年〜2016年)
　黙っていても新築が入ってくる。
　戸数が増えて組合数が同じなら、たまたま入ってくるのと同じ組合数を
　解約されていることになる。確率的に無いだろうから、捏造というか操作
　しているんだろう。

577 ：名無し不動さん：2016/11/12(土) 08:36:06.21 ID:???.net

管理組合数もマイナスにはしたくなかったから、無理矢理帳尻合わせたんでしょう。
数年前まで日本一だったのに。

578 ：名無し不動さん：2016/11/12(土) 12:32:30.70 ID:???.net

なんでこの会社ってそんなに批判されてるの？

なんか問題あるの？社内的なことではなくて

579 ：名無し不動さん：2016/11/12(土) 12:45:10.64 ID:???.net

管理戸数が日本一だから、批判する人も多いのでしょう。
社員もかなり離れているみたいですし。

580 ：名無し不動さん：2016/11/12(土) 13:02:04.55 ID:???.net

他社に転職出来ない社員が書き込んでいるからだよ。

イヤなら辞めるけどね普通。

581 ：名無し不動さん：2016/11/12(土) 16:53:09.71 ID:???.net

バカなので業者にも相当嫌われてる。

582 ：名無し不動さん：2016/11/12(土) 17:59:56.74 ID:???.net

大京からうちに転職してきている人多いわ
みんな出世していってるけど

583 ：名無し不動さん：2016/11/12(土) 19:12:26.86 ID:8sWpSNii.net

うえむら

584 ：名無し不動さん：2016/11/13(日) 12:08:55.18 ID:???.net

みんな転職活動していますからね。
できない人しか残ってない。

そりゃ、解約も増えるわな。

585 ：【民泊】推進の大京グループ：2016/11/14(月) 19:15:15.68 ID:???.net

「旅家」とは大京穴吹不動産が提供する、マンションのお部屋を長期滞在者
向けに家具付きで貸し出すサービスです。

これって、民泊そのものなんですよ。

586 ：名無し不動さん：2016/11/14(月) 21:05:13.16 ID:???.net

専有部サービス

587 ：名無し不動さん：2016/11/14(月) 23:35:30.88 ID:???.net

専有部サービスですね

588 ：名無し不動さん：2016/11/15(火) 03:36:57.34 ID:???.net

大京アステージは、
関東ビルサービス→株式会社J・COMS→ジャパンリビングコミュニティ→大京アステージ、
の流れで合併が進んできましたが、「関東ビルサービス」に勤務されていた方に質問致します。

●「関東ビルサービス」の本社は新宿にあったのでしょうか？
現在東京第５支店と第６支店が入っている、新宿2-3-15 大橋御苑ビルとか。

●「関東ビルサービス」のホームページは存在していたのでしょうか？
もしご存じであれば、URLをお教え頂きますと助かります。

589 ：名無し不動さん：2016/11/15(火) 10:17:33.63 ID:???.net

全員リストラでもういないだろ

590 ：名無し不動さん：2016/11/16(水) 01:38:28.47 ID:???.net

次の会社は何になるんだろう
そろそろ動いているはず

591 ：工事監理報酬の架空請求☆：2016/11/16(水) 20:14:52.25 ID:???.net

http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1433079193/

経緯は上記スレの「工事監理報酬の後出し」をご参照ください。
マンション一住民が勝手に工事監理業務を行い、総会決議で決めてもない作業監理報酬を
した原因ですが、下記の水道工事業者が過去4年前の工事で関わっていた一住民に声をかけ、
勝手に工事段取りを進めていたことが判明。
【役員の承認および総会決議無しに、無断で進めた】ことがポイントです！！

これを既成事実とし、後出しで作業監理費用の報酬を請求したもようです。
工事段取りを進めたのは、どうやら2014年11〜12月上旬から。2014年度役員にも全くそのことは
知らせなかったそうです。(工事の案件自体は2014年春くらいから発生。工事フェーズに入るまで
は2014年度役員がコンタクトをとっていた)

この件について抗議するも、水道工事業者は何一つお詫びの言葉なく、無視を決め込んでいます。

株式会社モリヤ総合設備＠横浜市の水道工事業者＠森 満雄氏
(＊大京アステージの協力会社ではない、A氏が業者選定をしたらしい)
http://www.moriya-ss.co.jp/

A氏は理事会を通さず勝手に作業監理を行い、理事会役員に報酬金23万円をその場でくれといった。
2015年3月臨時総会→通過、2015年7月臨時総会→取り消しを経て、謝礼金という形で払うことに。
謝礼金額は理事会の一任とすることが、7月の総会決議で決まりました。

謝礼金額3万円にて打診するも、
「理事会から依頼された際に有償となることは伝えてあったはず。今回の提示は承服できない」
とほざいた。しかし何かがあったのだろう、5万円の謝礼に落ち着いた。

マンション管理組合として依頼した事実は無いことを、さぞ有るかのように強請った行為を
許してはいけない。それを放置した大京アステージ東京第六支店のT石課長と前任者のT野氏。

A氏を批判するビラが何度か配布されたせいなのか、A氏はあれから鳴りを潜めてます。

592 ：名無し不動さん：2016/11/16(水) 23:10:23.82 ID:???.net

>>591
組合の中でやれ

593 ：名無し不動さん：2016/11/16(水) 23:22:11.42 ID:???.net

>>585
新しいことをしないと、会社がつぶれるという恐怖はあるようです。
新築はものすごく凹んでるし、中古も管理も給料安いから人が定着せず、どんどん他社に流れていっていますから、管理組合の意見は無視してでも推し進めないといけないでしょう。
一括受電もやるべきことではありませんでしたが、手数料も入ったし、わかるひとだけが怒っているだけですので、、、

594 ：名無し不動さん：2016/11/16(水) 23:30:43.38 ID:???.net

当て逃げ　　ダメ　　ゼッタイ
虚偽報告　　ダメ　　ゼッタイ
処分無し　　ダメ　　ゼッタイ

周りがやりずらい　本人もいずらい　早期処置をキボンヌ
東京第二のＯ課長をなぜ異動させない？

595 ：名無し不動さん：2016/11/16(水) 23:40:09.58 ID:???.net

>>547
まだ辞めてないらしい
奥さんもまだ横浜にいるみたい

596 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 03:18:38.34 ID:???.net

さっさと辞めさせろよな。
そんなやつのうのうと働かせておくから、こんなに組織が腐ってきてるんだからさ。

597 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 07:42:56.45 ID:???.net

専有部サービス

598 ：名無し不動さん：2016/11/17(木) 17:14:50.14 ID:???.net

はやくJKのこんなの


ttp://livedoor.blogimg.jp/fetish3939/imgs/2/a/2a6fb595.jpg
ttp://livedoor.blogimg.jp/fetish3939/imgs/c/f/cfd1afd0.jpg
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599 ：本スレ583＠関東ビルサービス：2016/11/17(木) 19:32:59.32 ID:???.net

元々は1979年9月8日に（旧）角栄建設株式会社よりビル・マンション管理会社として独立。
その後、株式会社エルカクエイのグループ会社の不動産管理会社になって、
ジョイントコミュニティーを吸収合併し、株式会社Ｊ・ＣＯＭＳに商号変更したそうです。

ちなみにエルカクエイは、現在（株）ジョイント・レジデンシャル不動産です。

600 ：名無し不動さん：2016/11/18(金) 00:37:05.76 ID:???.net

>>591
JLC物件はさっさと解約してくれって、関わってる社員はそう言ってる。

601 ：名無し不動さん：2016/11/18(金) 02:51:27.19 ID:???.net

>>600
本スレ586番の物件は、元々関東ビルサービス(エルカクエイのグループ会社)が
管理していた物件で、合併の連続連続で大京アステージになっているようです。
ゴルフ場・テニス場・貸金業までやってたバブリーな会社のようでしたね。

https://web.archive.org/web/19990127165500/http://www.l-kakuei.co.jp/09.html

602 ：名無し不動さん：2016/11/20(日) 23:28:37.30 ID:???.net

長い目で考えて、今後会社が伸びるか伸びないか考えたら、人がいなくなるのは仕方ないだろ。

603 ：名無し不動さん：2016/11/22(火) 01:27:11.10 ID:???.net

JLCを叩いているのは、陰湿で世間知らずなアスプロパーでしょう。

604 ：名無し不動さん：2016/11/22(火) 17:07:47.31 ID:???.net

パワハラで自殺した地方支店の話は握り潰しか。
会社の知名度ないし、マスコミが相手しないんだな。

605 ：名無し不動さん：2016/11/23(水) 13:28:33.18 ID:???.net

>>604
どこ支店？

606 ：名無し不動さん：2016/11/24(木) 01:10:38.49 ID:???.net

自殺するなら辞めればいいのに。
元々年間100人は辞めてるんだから。

607 ：名無し不動さん：2016/11/25(金) 15:44:36.97 ID:???.net

O西て松山大卒のアホ
あのバブル時代に管理会社て
Ｏ西にピッタリ

608 ：名無し不動さん：2016/11/27(日) 14:37:48.99 ID:???.net

アステージに文句を言ってくる前に
管理組合の管理費使いこみとか
モンスター住民を排除するとか
自分たちでチェックしないとね。

609 ：名無し不動さん：2016/11/27(日) 16:03:08.66 ID:???.net

アスの使い込みは、必死で頭下げて黙っておいてくださいと言いながら賄賂渡すのにな。
モンスターを排除したいのはアスだけ

610 ：名無し不動さん：2016/11/27(日) 16:50:08.13 ID:sggtcOJU.net

壁に穴が開いてもガムテープで塞いだまま５年以上放置してるよ
さすが大京だね

611 ：名無し不動さん：2016/11/28(月) 00:52:02.04 ID:???.net

>>610
本当は保険で直せますけど、保険会社に連絡して、大京に直させた方がいいですよ。
たぶん全面のクロス変えてくれます

社員に不手際があったら、会社がなんとかしてくれるいい会社ですから

612 ：名無し不動さん：2016/11/28(月) 00:53:59.72 ID:???.net

>>610
５年前の話なんて、時効を余裕で超えてますから、保険会社に請求したら、管理組合の理事長が保険金詐欺で逮捕されるような内容ですから。。。

613 ：名無し不動さん：2016/11/28(月) 18:30:29.89 ID:???.net

＜質問＞
大京アステージは、管理委託契約書に反し管理員に高所作業をさせているのですか？
下記の経験より、管理委託契約書に”高所および危険を伴う作業で、別途作業が必要な
清掃作業は、範囲外とする”と明示してる場合も、やらせているように見受けられます。
＜経緯＞
私のマンションでは、理事会役員がセルフサービスで電球交換をしております。
居住者の高齢化が進んでいる状況から、居住者が高所作業を実施する体制を見直し
たかったため(事故発生など)、当時担当営業だった東京第六支店のT石課長に相談
したそうです。それに対し、下記のご提案をいただきました。

・管理員(兼清掃員)を直雇用１名(６０代後半女性)から外注１名に切り替える事で、
　高所作業(電球交換)が可能な体制に変更できる。
・週６回(人員１名、１日２時間、日祝を除く月から土)は変わらない。
・業務委託費用も変わらず。

この提案は別の理由で否決されましたが、この提案にある”管理委託契約書”をみると
”高所および危険を伴う作業で、別途作業が必要な清掃作業は、範囲外とする”の内容
はそのままだったのです。コレはつい最近気づきました。

管理員(兼清掃員)が直雇用であろうが外注であろうが「範囲外とする」は同じです。
これは管理委託契約書に反し、管理員に高所作業をさせることに他ならないと思います。
(ちなみに本年度役員は、別業者に電球交換(１本２０００円、有償)を実施してもらってます)

皆様のマンション管理組合ではどのように対応されているかご教示頂きますと助かります。

614 ：名無し不動さん：2016/11/28(月) 20:40:32.06 ID:???.net

釣りですよね？

615 ：名無し不動さん：2016/11/29(火) 09:39:04.84 ID:???.net

>>613
電球交換は高所作業ではない

616 ：名無し不動さん：2016/11/29(火) 10:51:18.27 ID:???.net

契約で言う高所作業の定義がわかんないね。
どの位の高さとか、電球交換ならどことどこの、とか

617 ：名無し不動さん：2016/11/29(火) 12:41:24.59 ID:???.net

そこまで言うと、他の全部がわからないわな

理事会の支援もむしろ迷惑かけてることも多いしね

618 ：名無し不動さん：2016/11/29(火) 12:47:21.55 ID:???.net

>>616
とても鋭いところをご指摘頂き、ありがとうございます。
残念ながら、高所作業に関する具体的な定義(高さ〜メートル以上などなど)は
記載されていないのです。ちなみに当時のT石課長は、ハシゴが必要な位置で
あれば、それは高所作業であると説明してましたよ。

「高所および危険を伴う作業〜」とありますが、ハシゴを使う必要なあるよう
な箇所の作業なら(例え電球交換であろうがなかろうが)、普通に考えれば危険
を伴うと思います。

619 ：名無し不動さん：2016/11/29(火) 12:52:11.39 ID:???.net

>>613
コメントを頂き、どうもありがとうございます。
現時点のフロント担当に、電球交換は高所作業から除外されるのかについて
聞いてみたいと思います。613番に記載しましたが、ハシゴが必要な位置で
あれば(電球交換であっても)、高所作業であると説明された事もありました。

620 ：名無し不動さん：2016/11/29(火) 12:56:56.48 ID:???.net

管球の交換を業務で受けているのだから、管理会社側で担当がやるなり、二人でやるなり、外注するなりでやるものですよ。

管理組合で費用を負担する必要はありませんし、会社としてもそのようにルール化されています。

621 ：名無し不動さん：2016/11/29(火) 20:29:18.62 ID:???.net

大京って設備関係で業者と契約してないの？
故障とか電球切れとか

622 ：名無し不動さん：2016/11/29(火) 23:43:48.32 ID:???.net

>>620
当マンションの管理委託契約書(現時点)を見直しましたが、そもそも点検業務
(管理員による)という項目がないのです。そういう項目があれば、管理会社内部
で調整すればよいってハナシになるのですね。
608番の見直し版には下記のようにありましたが、それら全て抜けています。

(3)点検業務
1、建物、諸設備および諸施設の外観目視点検
2、照明の点灯及び消灯並びに管球類等の点検、交換(高所等危険箇所は除く)
3、諸設備の運転および作動状況の点検ならびにその記録


ちなみに610番の内容ですが、高所等危険箇所を除き該当するようですね。

623 ：名無し不動さん：2016/11/29(火) 23:54:29.22 ID:???.net

>>621
管理員(兼清掃員)を直雇用から外注に変えたら「電球交換」ができるようになると、
当時担当だった「東京第六支店の課長 高ISHIさま」がおっしゃった以上、直雇用者
では対応できないって事だと思います。関東ビルサービス(参考：>>599)時代など
の清掃員を多量に抱えているので、コスト面などで外注に移行したいのでしょう。

624 ：名無し不動さん：2016/11/30(水) 08:10:43.11 ID:???.net

http://i.imgur.com/P19SUWl.jpg

625 ：名無し不動さん：2016/12/02(金) 09:27:09.34 ID:???.net

>>623
業者はほとんど逃げ出しました。
社内よりも社外の方が使いやすいのでしょう。

そもそも居住者が交換できるようなところは高所とは言いません。

626 ：名無し不動さん：2016/12/02(金) 11:05:43.50 ID:???.net

>>625
私が住んでいるマンション管理組合向けの”管理委託契約書”に「電球交換」が
含まれていなかったことで始まった問題なのですが、そもそも何故そういった事
になったのか疑問です。

608番のご提案を通して分かったのは、電球交換あり・なしで委託費用は変わら
ないこと。次年度の理事会役員を通し、フロント担当に電球交換を加えるよう
要望を出すのも手と考えてます。(直接フロント担当に要望だして、理事会で
審議してもらったほうがスムーズですが・・)

627 ：名無し不動さん：2016/12/02(金) 12:53:37.60 ID:???.net

>>625
業者が逃げ出したことによって、もともと電球交換を含む契約のマンションに
多大な迷惑をかけているのではないでしょうか。

または直雇用の管理員１名＋外注１名(＊必要な場合のみ設備部門と称し召喚)
の組み合わせで電球交換をやってるマンションはございますか？
それでも委託費用は変わりませんっていう条件で。

628 ：名無し不動さん：2016/12/03(土) 10:34:08.34 ID:???.net

>>627
気づいたところは遡って減額されていますよ。明らかにおかしいですからね。

629 ：名無し不動さん：2016/12/03(土) 10:36:41.37 ID:???.net

>>627
管球の交換ができない管理会社なんてありえないし聞いたこともありません。
そんなに融通が効かないような管理会社は変えた方がいいですよ。

630 ：名無し不動さん：2016/12/03(土) 11:34:04.90 ID:???.net

>>628
本スレ617番を投稿したものですが、
私が住むマンション以外にも同様の事例が存在するのですね。
電球交換に年間数万円(1本2000円)掛かっていますので、コスト面で問題視せざるをえません。

ちなみに本スレ608番の提案が否決されたのは、二十数年間貢献してきた
管理員(兼清掃員)に残ってほしいという声が多勢だったからです。
元々は、私が住んでいるマンション管理組合向け”管理委託契約書”の業務内容に
「電球交換」が含まれていない事に対する問題提起から始まりました。
ですので、その是正にフォーカスすべきだったと反省しているようです。

それを踏まえて、次年度の理事会役員と担当フロントに具申しておきます。

631 ：名無し不動さん：2016/12/03(土) 11:54:57.80 ID:???.net

>>630
フロントなり社員がやればいいだけのこと。普通のマンションでも箇所によってはフロントでやってる。

632 ：名無し不動さん：2016/12/03(土) 21:47:05.46 ID:???.net

>>622
勝手に業務を除いたら、それにふさわしい額を減額しないといけません。

委託契約は他の管理会社でも大体一緒ですので、それこそ他で見積もりを取って、比較しないと減額分もわかりません。

勝手に抜いてる可能性がありますよ。

633 ：名無し不動さん：2016/12/04(日) 01:22:30.96 ID:???.net

無理に利益を上げようとして質が落ちてきている。

634 ：名無し不動さん：2016/12/04(日) 01:37:46.96 ID:gKnVS7FA.net

>>633
本スレ617番を投稿したものですが、これも激しく同意します。
なぜならば、何も事前説明をすることも無く今月17日の通常総会で、
「建物診断＠大京穴吹建設」を議案(審議対象)にあげることになったからです。
(＊その状況下でありながら、議案説明書は昨日3日夕方に届いた！)

理事会役員にも問題はありますが(相見積りを取るとか比較検討のプロセスくらい
やれよな)、審議する前にたった数分の説明で済ませるおつもりでしょうか。
総会まであまり日数がありませんが、他の独立系管理会社に建物診断(営業)を
潜り込ませちゃおうと考え中です。リプレイスへの道へGO。笑)

635 ：名無し不動さん：2016/12/04(日) 01:39:20.48 ID:gKnVS7FA.net

>>633
東第一支店が担当してる都区内築古のマンションです。

636 ：名無し不動さん：2016/12/04(日) 08:43:20.19 ID:???.net

>>634
大京の大規模修繕は無駄に高いので、他の管理会社に任せているところもあります。
工事だけ日本ハウズイングとか。

委託契約書だけあれば見積りは取れますので、重要事項説明書はちゃんと持っておきましょう。

637 ：名無し不動さん：2016/12/04(日) 12:10:58.28 ID:???.net

>>636
本スレ629番を投稿したものですが、コメントありがとうございます。
あれから直ぐに建物診断の提案内容と見積もり＠D京A吹建設を、日ハウのコンタクト
パーソンに渡しました。当マンションの役員も歴代関心を持たない集まりなので、
外堀から攻めてもらうのが得策なのです。笑)

もちろん委託契約書もセットでコンタクトパーソンに送っちゃいます。
あとは彼らがしれっとそれとなく営業を掛けるだけです。

638 ：名無し不動さん：2016/12/04(日) 12:47:42.12 ID:???.net

大京から日本ハウジングとか
それって正解？
どうしても大手がいいわけ？

639 ：名無し不動さん：2016/12/06(火) 10:42:40.76 ID:???.net

日本ハウズイングに取られてなければ、こんなに急速に差は詰まらないよ。

640 ：名無し不動さん：2016/12/06(火) 11:35:00.60 ID:???.net

独立系大手は委託費は安く
大規模他工事で回収だろうね。
委託費の高い安いでしか判断出来ないから仕方ないけど。

641 ：名無し不動さん：2016/12/06(火) 11:45:51.14 ID:???.net

>>640
本スレ632番を投稿したものですが、メッセージありがとうございます。
そうだとしても、日本ハウズイングの方に利有りと捉えられたからでしょう。
理事長交代後より本格的に営業をかけるとのことでした。

元々は自主管理だった当マンションとはいえ、マンション管理組合向け”の
管理委託契約書”に「電球交換」が含まれていないのは大問題です。外注なら
1人で交換させる事もできるともおっしゃってましたし。。

642 ：名無し不動さん：2016/12/06(火) 12:33:11.77 ID:???.net

正直言って、独立系の方が工事も全然安いよ。

643 ：名無し不動さん：2016/12/06(火) 12:42:11.65 ID:???.net

>>642
マジレスすると、大京アステージなどのデベロッパー系はグループ会社と親会社に
営業手数料を支払っているので、少なくてもその分は費用に上乗せされます。
お客様は「受託物件のマンション管理組合」ではなく、グループ会社や親会社と
いう目線なのです。どっちを向いたモラルだって話です。

644 ：名無し不動さん：2016/12/06(火) 16:53:05.67 ID:???.net

>>643
マジレスするとそれは大京と独立系だけ。

645 ：名無し不動さん：2016/12/06(火) 18:14:06.03 ID:???.net

合人社は日本ハウジングの株20%もってるんじゃなかったっけ？
独立系が独立系の株保有してるの何か意味があるの？

646 ：名無し不動さん：2016/12/07(水) 13:05:57.03 ID:???.net

管理会社変えるのは、結構リスクのある問題だよ。その前に、アステージ叩いて適正な金額に下げされば良い話。

647 ：名無し不動さん：2016/12/07(水) 21:31:07.02 ID:???.net

ダメな会社で継続しておいた方がリスクは大きくなるから、さっさと変えるのが一番。

払いすぎたお金も返ってこない。

648 ：名無し不動さん：2016/12/07(水) 21:56:56.01 ID:???.net

>>643
マジレスすると、一番デベに金払ってるのが大京。それでないと他デベの管理は取れない。

親会社が死にそうだから金払わされてるアスみたいなデベ系なんてどこにも無いよ。

649 ：名無し不動さん：2016/12/08(木) 02:11:43.51 ID:???.net

大京の工事が高いのは、全体的に考えて社員のレベルが低いからです。

650 ：名無し不動さん：2016/12/09(金) 11:26:34.42 ID:???.net

>>640
両方割高なアスより十分マシだよ。

651 ：名無し不動さん：2016/12/09(金) 17:40:45.26 ID:???.net

バックマージンありませんって
管理会社にしたら？
有名なマンション管理士がたちあげてるやん

652 ：名無し不動さん：2016/12/10(土) 12:20:14.14 ID:???.net

そういう話じゃないよ。
材料指定のメーカーから手数料だとか、無駄な仕様による増額とかのせいと、社員がアホだから割高ってこと。

653 ：名無し不動さん：2016/12/10(土) 12:52:56.30 ID:???.net

理事会で相見積もりとらないの？
うちは理事会で必ずとるからほとんど管理会社工事出来てないけど？

654 ：名無し不動さん：2016/12/10(土) 16:51:47.19 ID:???.net

管理会社に見積りをとって、それを元にして業者に考えさせるけど、無駄な仕様が多い。

655 ：名無し不動さん：2016/12/10(土) 19:20:29.37 ID:???.net

>>654
649様が見つけた「無駄な仕様」ですが、自分の経験した内容をお教え頂きますでしょうか。

656 ：名無し不動さん：2016/12/10(土) 19:24:30.81 ID:???.net

>>653
こればかしはその年度の理事会役員しだいですね。
ですので議事録をウォッチして気になることがあれば、フロント担当経由で
理事会役員に再考を検討してもらうよう伝えてますよ。代案出せってことが
殆どなので自分が作った案を付けて。

657 ：名無し不動さん：2016/12/10(土) 21:26:55.88 ID:???.net

>>656
そこまでやられるなら問題ないですよ。
代案出さずに批判だけする人もいますからねえ。
国会みたいですけど

658 ：名無し不動さん：2016/12/12(月) 02:49:18.41 ID:???.net

>>655
ここで無駄な知恵を着けさせても嫌なので、自分で相見積り業者に聞いて下さい

659 ：名無し不動さん：2016/12/12(月) 11:38:08.02 ID:???.net

>>645
業界の内情知らないとか、社員のレベル低すぎ。

660 ：名無し不動さん：2016/12/13(火) 01:56:15.12 ID:???.net

本スレ617番を投稿した者ですが、現時点の管理委託契約書に「電球交換」が
含まれていないのは、元々の契約が清掃業務だけ(＊管理員としての点検業務は無し)
だったのが理由でした。(失礼しました。。)

毎日マンションに巡回しているのは清掃員(１名)で、管理員の役割を兼ねたもの
ではなかったのです。そのため、当時のフロント担当(東京第六支店)は、本スレ
608番に記載した内容(＝マンションラウンドシステム（MRS）という巡回清掃)を
提案したのです。

・直雇用の清掃員１名(６０代後半女性)から外注１名(清掃員 兼 管理員)に
　切り替える事で、電球交換ができる体制に変更可能。
・週６回(人員１名、１日２時間、日祝を除く月から土)は変わらない。
・固定時間を定めず、7:00〜17:00の間とする。★★
・業務委託費用は変わらず。 ★★


清掃員が(管理員の業務と兼ねて)巡回する契約はどこの管理会社でもやっていますが、
固定時間を定めないのには違和感を感じました。何故ならば、何かあったときに管理員と
コミュニケーションが取り辛いからです。
これは大京アステージ独自なのでしょうか、それとも他の管理会社もなのでしょうか？


これで業務委託費用変わらずって、何が違うんだって感じです。
もしかして業務委託費用を多く取ってたから影響なかったかも！？笑)

661 ：名無し不動さん：2016/12/13(火) 07:58:18.56 ID:???.net

>>660
清掃会社に依頼してるわけでそういう会社は他にも巡回清掃やらいろいろしてるから
何時から何時までってのは定めないで行ってもらう
一日の作業内容だけをこなしてもらって。
管理会社が委託契約で清掃員を直接派遣する場合は時間決めてある。
清掃業務として再委託するのであれば何時から何時という決め方は普通しない

662 ：名無し不動さん：2016/12/13(火) 12:55:00.20 ID:???.net

>>661
ご回答どうもありがとうございます。
大京アステージの委託物件って、清掃員と管理員は大京ライフから人員を割り当てている
と聞きました。ですので再委託って形をとらなくても、管理員としての点検業務を熟せる
清掃員１名を大京ライフから割り当てることだってできるのかなと思ったのです。

663 ：名無し不動さん：2016/12/13(火) 14:57:25.13 ID:???.net

>>660
MRSも外注ですし、管球の交換は普通しています。時間も決まっています。

清掃員の時間が決まっていなかったら、役務が提供されたかどうかわかりません。当たり前に決めます。

元々が無茶苦茶な契約になっているだけでしょう。
国交省に相談した方がいいですよ。

664 ：名無し不動さん：2016/12/13(火) 15:05:12.65 ID:???.net

>>662
ライフはアスと合併しているけど、元々ほとんどいない。

そのらへんのマンションの仕事はアスが請けて、オリックスファシリティになげて、そこから質の悪い会社に投げる構造。

偽装派遣になるから直接の指示もできない。

665 ：名無し不動さん：2016/12/13(火) 16:32:32.76 ID:???.net

>>663
現時点の管理委託契約書に、「電球交換」を含め、下記「点検業務」が無いこと自体が
問題っということですよね。点検業務が入っていない分、減額したらとか。笑)

●点検業務
1、建物、諸設備および諸施設の外観目視点検
2、照明の点灯及び消灯並びに管球類等の点検、交換(高所等危険箇所は除く)
3、諸設備の運転および作動状況の点検ならびにその記録

666 ：名無し不動さん：2016/12/13(火) 17:15:43.36 ID:???.net

>>664
ご指摘どおり、大京ライフは２年前に合併済みでした。
大京ライフHPによると、従業員数は5,330名（2013年4月1日現在）とありましたが、
契約社員・嘱託社員・派遣社員・パートタイマー・アルバイトなども含んだ数なので、
全国レベルで考えると他社への委託とかは十分考えられますね。

ハローワーク求人票(HP)でみるかぎりでは、請負・パートの就業形態で管理員を募集
しているケースが多く見受けられますが。

667 ：名無し不動さん：2016/12/14(水) 20:36:17.27 ID:???.net

清掃員は全社的にほぼ外注
雇っても、会社の能力的に管理できない

668 ：名無し不動さん：2016/12/14(水) 22:07:47.03 ID:???.net

大西の趣味はフロントを面接で採用して
パワハラで辞めさせること。
通算90人以上辞めさせている。

669 ：名無し不動さん：2016/12/14(水) 23:11:55.37 ID:???.net

>>665
さっさと解約した方がいいと思う。

臨時総会して解約通知を１枚だけ送ればいい。

670 ：名無し不動さん：2016/12/14(水) 23:40:12.51 ID:???.net

>>667
ハローワーク求人に出ているのは「パート(大京アステージ東京第〜支店)」と
明示されてるケースが多く見受けられますが、殆どはそれ以外のルート(外注)から
とってるわけなのですね。

671 ：名無し不動さん：2016/12/14(水) 23:47:13.91 ID:???.net

>>663
フロント担当に問い合わせてみましたが、管理員に点検業務を兼ねた清掃員を
派遣する契約は「巡回清掃（ＭＲＳ）」だけとのことです。
現在の清掃員が勤務している曜日、時間に勤務をあわせることができるものの、
時間の制約上などで、清掃がいきとどかなくなる可能性が高くなるっておしゃってました。

(そこを何とか調整するのが理事会とフロント担当との交渉だろうって)

672 ：名無し不動さん：2016/12/15(木) 01:01:48.91 ID:???.net

意味の無い書類や命令などが異常に多いので、管理人業界でも無茶苦茶評判悪い。

そのくせ教育もしないので、態度も悪い管理人が多い。

全社的な問題なので、さっさと管理会社変えてしまった方がいいですよ。

673 ：名無し不動さん：2016/12/15(木) 07:02:37.03 ID:???.net

>>672
これは今に始まった話ではないですね。
現在のフロント担当は比較的まともですが、昨年度まではやるそぶりをふりして
やらないっていうかたばかしでした。

巡回清掃(MRS)を導入すると清掃が行き届かなくなる可能性が高くなるっていう
のが大京アステージの見解であることは分かりましたが、メニューとして用意し
た以上は責任をもった対応をしてほしいです。

数百世帯とかの巨大マンションであれば清掃員と管理員を分けるのはありですが、

たかだか50世帯未満の中小マンションだったら分けないでしょう。
某独立系管理会社に問い合わせたところ、管理員の点検業務を兼ねた清掃員に
切り替える動きは進んでおり、清掃の質を落とすといったことが起きないよう
対応しているそうです。(指導員および上司によるWチェックが入るなど)

674 ：名無し不動さん：2016/12/15(木) 07:10:44.35 ID:???.net

>>673
独立系と値段も仕様も合わせるのがいい。
この会社の人達は、自分達で考えることができないから。

675 ：名無し不動さん：2016/12/15(木) 07:34:14.42 ID:???.net

・管理員の点検業務ってどのくらいのスキルが必要なのか？？
・目視点検報告書
　管理員の点検業務を含む場合と含まない場合の２通り
　http://www.fastpic.jp/images.php?file=5111207268.jpg

　→点検項目数自体は同じ。(＊但しマンションによって異なる)
　→違いは「MSによる点検ポイントの記載有無だけ。実施する作業内容や注意点」

676 ：名無し不動さん：2016/12/15(木) 08:17:59.36 ID:???.net

>>675
スキルは不要。

677 ：名無し不動さん：2016/12/15(木) 08:28:39.20 ID:???.net

>>674
>>675
お客様は親会社さまという視線になっている恰好な実例です。
コンシェルジュだとかなんとかかんとかカタカナの羅列じゃなく、基本的なことを
きちんとやってほしいだけなんです。

本スレ670番にアップしましたが、管理員の点検業務って特別なスキルって要らないん
じゃないかと思うのです。例えば共用部の電球点灯チェックなんかも、手順を作って、
実際にどのくらい時間を要するのか測ってみて、改善の余地があったら手順を変えれば
良いのじゃありませんか。

共用部の電球点灯チェックについては、タイマーが掛かっているためできないと
説明をうけたこともありました。(東京第六支店の某T石さま)

678 ：名無し不動さん：2016/12/15(木) 16:33:20.93 ID:???.net

>>674
この方向にどう持っていくかが問題ですよね。
いきなりリプレイスだと合意形成しづらいので(＊無関心層への訴求が大変)、
独立系に値段と仕様がどうなっているか情報入手し、入手した内容をネタにして
理事会役員(フロント経由)に再考を検討してもらうよう伝えたいと思います。

並行して営業をかけてもらうのも手かもしれません。

# 独立系と値段も仕様も合わせるのがいい。

679 ：名無し不動さん：2016/12/15(木) 19:08:39.59 ID:???.net

フロントは経由しない方がいいですよ。

680 ：名無し不動さん：2016/12/15(木) 23:02:07.77 ID:???.net

>>677
タイマーかかってるから点灯試験できないなんて本当に言ってたの？
ヤバいくらいバカだね

681 ：名無し不動さん：2016/12/16(金) 00:19:39.78 ID:???.net

>>680
はい、それは本当の話です。
そのくせ、>>660 を提案した時には対応可能とのたまったのです。
どっちが本当なのか分かり辛い説明でしたが、巡回清掃(MRS)でなければ
操作できないっていうのが正しい内容ではないでしょうか。笑)

清掃のみ　　 →機器操作無し、目視チェックだけ
巡回管理(MRS)→機器操作有り＋目視チェック

私が住むマンションは50世帯未満で、巡回管理で操作するような箇所は
共用部分の照明点灯(＊タイマーを一時的に解除して、手動点灯)くらいです。
エレベーターや昇降式駐車場といったものは無いので、清掃のみの契約でも
十分対応できるんじゃないかとも思ってますがね。

682 ：名無し不動さん：2016/12/16(金) 08:58:11.29 ID:???.net

>>681
電気を手動にすることは、清掃員でもできます。

683 ：名無し不動さん：2016/12/16(金) 10:17:44.36 ID:???.net

>>682
操作上は簡単にできるとは思いますが、契約が「清掃のみ」であれば
やらない(＊その操作によって生じた事故について責任をとることはできない等)
といった制約があるんじゃないかなと思うのです。実際はどうなのでしょうか？

契約が「清掃のみ」で、共用部分の照明点灯チェックをしている事例があったら
助かりますけどね。

684 ：名無し不動さん：2016/12/16(金) 14:20:59.97 ID:???.net

委託契約書（委託内容）を変更してもらえば？
それくらいって話なんだけど、あなたも仕事していればわかる通り
契約内容に入ってないことやりだしたら際限無いですから。
よく取引先にこれくらいサービスしてって言われて引き受けてたら
あれもこれもみたいにいう取引先あるでしょ？

685 ：名無し不動さん：2016/12/17(土) 16:57:45.99 ID:???.net

>>684
フォローありがとうございます。
現契約「清掃のみ」のままで「共用部分の照明点灯チェック」だけ追加して
もらうことができるかを問い合わせました。次年度役員に回答するとのこと
だったので、年明けくらいに結果が分かると思います。

■参考情報：
>>675 目視点検報告書の点検項目は全く同じ(清掃のみ 対 巡回清掃(MRS))。
>>681 マンションによって設備が異なるが、私が住むマンション(50世帯未満)
　　　で、巡回管理(MRS)で操作するような箇所は共用部分の照明点灯チェック
　　　くらいだけ。エレベーターや昇降式駐車場といったものは無い。

686 ：名無し不動さん：2016/12/17(土) 17:03:53.40 ID:???.net

リプレース専門コンサルCIPに頼めよ。
ガチの入札して4割減で管理会社変更の議案書も作成してくれる。

687 ：名無し不動さん：2016/12/17(土) 18:20:43.84 ID:???.net

管理員および清掃の金額が高かったので以前問い合わせたら
管理員の質を保つために研修を受けさせているからだと言われましたが
そういうもんなんですか？

688 ：名無し不動さん：2016/12/17(土) 18:38:18.90 ID:???.net

>>687
すみませんが、マンション規模と管理人は何名の体制をお教え頂きますか。
それとも1名体制(管理員の点検作業＋清掃作業)の「巡回管理(MRS)」でしょうか？
ちなみに私のマンションでは1名体制(清掃のみ、週6回、9:00〜11:00 50世帯未満)です。

689 ：名無し不動さん：2016/12/17(土) 18:49:35.01 ID:???.net

>>688
66世帯で管理員1名　午前中のみ週6回です

690 ：名無し不動さん：2016/12/17(土) 19:01:50.20 ID:???.net

>>689
どうもありがとうございます。
条件が異なるのでご参考になるか分かりかねますが、私のマンションの管理委託費(月毎)
は1名体制(清掃のみ、週6回、9:00〜11:00 31世帯)で166500円です。

目視点検報告書は >>675 に記載したリンク先をご覧下さい。
○がついた項目が毎月点検している箇所です。

691 ：名無し不動さん：2016/12/17(土) 19:05:25.93 ID:???.net

>>689
ちなみに都区内にあるマンションです。

692 ：名無し不動さん：2016/12/17(土) 19:28:18.30 ID:???.net

>>691
レス　ありがとうございます
こちらも金額にすると同じくらいなんですが、地方です

以前、私も都内に住んでいたので
人件費が大きく違う都内と地方で同じくらいの金額というのは腑に落ちず
問い合わせたのですが、研修費が含まれる旨の回答をもらいました
研修費は雇用している会社が出すものだと思っていたので
疑問に思ったのですが
マンション管理の場合、そういうものなんでしょうか？

693 ：名無し不動さん：2016/12/17(土) 20:40:31.80 ID:???.net

>>692
別途「研修費」がかかるという事でしたが、そんな事は初めて聞きました。
私のマンションの収支決算書にはそういった名目が入っているのを見た事が
ありませんが、元々そういった研修費用を含めて設定した数字であることを
バラしちゃったかもしれませんね。そもそも全国均一体系であるとか。

最もウソである可能性も考えられるので、独立系の管理会社(日本ハウズイン
グ)とかから情報入手した方がよいかもしれません。

694 ：名無し不動さん：2016/12/17(土) 21:35:37.92 ID:???.net

近鉄

695 ：名無し不動さん：2016/12/17(土) 23:08:24.45 ID:???.net

>>687
研修っていってもビデオ見て寝てるだけ。あとは業務命令の通知
かなり質は低いですよ、

696 ：名無し不動さん：2016/12/17(土) 23:49:34.37 ID:???.net

>>693
考えるのが面倒なので全国均一でしょうね。
そりゃ地方で解約が進むわけだ。

697 ：名無し不動さん：2016/12/18(日) 00:06:33.01 ID:???.net

>>693
こちらも名目としては書かれていません

うちのマンションの1�uあたりの管理費が近隣のマンション、
同時期に立ったライオンズMに比べてかなり高いので
削れるところがないのかと思い、確認の電話を入れたところ
そういった内容の返答がありました

>>695
私も研修といっても大したことはしてないんじゃないかと思ってます

都内と同じ金額というのは高すぎないか？と言ったので
こじつけたように思えてなりません

698 ：名無し不動さん：2016/12/18(日) 00:11:12.28 ID:???.net

研修費などというものは、雇用している会社が払い
仕事ができる状態で業務に当たらせるものだと思ってたんですが
違うんですかねぇ・・・

699 ：名無し不動さん：2016/12/18(日) 01:11:07.57 ID:???.net

社内でもそんな研修費だなんて聞いたこと無いです。

700 ：名無し不動さん：2016/12/19(月) 18:34:09.36 ID:???.net

降格の嵐やん。

701 ：名無し不動さん：2016/12/19(月) 20:17:06.62 ID:???.net

組合で直接雇用したら解決
でもお金かかるんだよなあ。制服だの保険関係だの有給だの代わりの管理員の手配だの。

702 ：名無し不動さん：2016/12/19(月) 21:39:58.98 ID:???.net

やるべきこともできないような管理人をあてがわれているなら、解約しかないね。

703 ：名無し不動さん：2016/12/19(月) 22:48:55.74 ID:???.net

>>697
彼らは沽券に係わることには弱いので、本社総務部門に問い合わせた方がよいですね。
研修費という文言が出たのは何故か？をですね。

渋谷区千駄ヶ谷4-19-18
ｵﾘｯｸｽ千駄ヶ谷ﾋﾞﾙ4階
株式会社　大京アステージ
人材マネジメント部　部長 塚原 一実 様

TEL: ぜろ3-3405-4561
FAX: ぜろ3-3796-6212
MAIL: Kazumi.Tsukahara★grp.daikyo.co.jp　(★を@に変えて下さい)

704 ：名無し不動さん：2016/12/19(月) 23:06:43.66 ID:???.net

末端の部長よりは、大京グループのお客様相談センターに連絡した方がいいよ。

握りつぶされて終わり。

705 ：名無し不動さん：2016/12/19(月) 23:27:21.44 ID:???.net

>>703
そいつ何にもできないだろ

706 ：名無し不動さん：2016/12/20(火) 01:01:25.15 ID:???.net

>>705
彼自身の評判は分かりかねますが、案外話を大きくしてくれましたよ。
おかげさまで副支店長と交えての面談もできました。

707 ：名無し不動さん：2016/12/20(火) 05:38:16.69 ID:???.net

>>706
やるな。お前

708 ：名無し不動さん：2016/12/20(火) 07:00:37.51 ID:???.net

副支店長では権限が弱いから、何も決められないんだよな。
呼ぶなら支店長。

支店長がまともな話ができないなら、すぐ解約した方がいい。

709 ：名無し不動さん：2016/12/20(火) 08:01:42.75 ID:???.net

保身のためにしか動かない。
そら潰れる会社になるわな。

710 ：名無し不動さん：2016/12/20(火) 08:03:42.78 ID:???.net

>>708
最初は支店長宛てにお話ししたのですが無視されたので、人材マネジメント部に
問い合わせました。担当フロントとの会話が成り立たなくなったので、上長と
やりとりしたかっただけなのです。(東京第六支店)

711 ：名無し不動さん：2016/12/20(火) 08:10:47.40 ID:???.net

>>709
こればかしは私も同じく実感しております。
保身でもなんでも、顧客であるマンション管理組合をサポートする姿勢を
放棄したらお終いじゃありませんか。

712 ：名無し不動さん：2016/12/20(火) 09:46:35.80 ID:???.net

>>710
大京グループお客様相談センター
が、クレーム取りまとめ部署なので、そちらへ連絡するのが一番。

人材マネジメントができていたら、こんなに人は辞めていない。支店長が出ないのを隠してあげただけ。
組織として最悪な行動。

713 ：名無し不動さん：2016/12/20(火) 13:00:27.60 ID:???.net

お前らいい加減にしろよ。
見ているからな

714 ：名無し不動さん：2016/12/20(火) 17:18:29.60 ID:???.net

大阪支店長は無能。自分の幼いころの話。しだして、母親が構ってくねなかったとうとつに人情話？にして解約を阻止したかったが、日本ハウジングに変更のしました。
支店長は神様みたいな人で、理事長が要請しても偉すぎてなかなか来ないんどとさ。
もう、その態度で解約きまり。

715 ：名無し不動さん：2016/12/20(火) 22:55:20.17 ID:???.net

リプレース専門コンサル株CIPに頼めよ。
ガチの入札して4割減で管理会社変更の議案書も作成してくれる。

716 ：名無し不動さん：2016/12/20(火) 23:00:11.71 ID:???.net

http://www.cip.co.jp/company/info.html

717 ：名無し不動さん：2016/12/21(水) 03:49:13.05 ID:???.net

お前ら一体…

718 ：名無し不動さん：2016/12/21(水) 05:33:44.91 ID:???.net

>>712
大京グループお客様相談センターって単なるコールセンターじゃないのという説を
聞いたことがありますが、どのようなものなのでしょうか？
クレーム取り纏め部署だからこそ、本来の担当部門に直接接続できないようにしてる
気がするのです。

http://www.daikyo.co.jp/contact.html

719 ：名無し不動さん：2016/12/21(水) 09:16:46.65 ID:???.net

>>718
客相は全社で状況確認される。全員社員。

他のコールセンターは、基本的には社員がいなくて全部外注。


今回の場合、本来はブロック長が確認して支店長が状況を聞いて、実務的には副支店長以下が実施するもの。

本社の名ばかり部長は、支店長クラスだと自分の上に出世してなるかもしれないから、本来の流れを外して副支店長に連絡している。
それで、そこの支店長は知らないか、知っていても恩を売れる。

顧客に対する今後より、社内を優先しているようだの。

720 ：名無し不動さん：2016/12/21(水) 23:06:05.63 ID:???.net

>>713
客に向かってお前らと

721 ：名無し不動さん：2016/12/22(木) 00:18:15.42 ID:???.net

面談は普通、支店長だろうな。
下を出してきた時点で、責任者として何とも思っていないだろ。

722 ：名無し不動さん：2016/12/22(木) 01:44:25.37 ID:???.net

前の担当がこの地区の所長だったけど話はぐらかすばかりでらちが明かないので
お客様相談センターに電話したら上の支店に連絡してくれたけど
対応したのは副支店長だった

そしてこの副支店長も辻褄の合わないその場しのぎの言い訳で切り抜けようとするやつで
上がこうだから、下も間違いを認めず言い逃れようとするんだなと実感した

723 ：名無し不動さん：2016/12/22(木) 07:23:24.09 ID:???.net

もう、組織として腐ってるんだな。

724 ：名無し不動さん：2016/12/22(木) 12:44:53.08 ID:???.net

お前ら許さんぞ

725 ：名無し不動さん：2016/12/22(木) 22:39:01.11 ID:???.net

本スレ717番と709番705番については、支店長の職務怠慢に抵触するでしょう。
社会を堕落させている経営陣に対し、断固として是正の声をあげましょう。

事実歪曲やねつ造、職務怠慢などをこちらにアップしましょう。

■東京管理職ユニオン　大京支部
http://ameblo.jp/mu-daikyo/

726 ：名無し不動さん：2016/12/23(金) 00:16:58.74 ID:???.net

しかしこの会社はパワハラだのセクハラだのスゴいな。
パワハラ、セクハラする奴を管理職にした人事にも半分責任があるな。

727 ：名無し不動さん：2016/12/23(金) 00:43:36.11 ID:???.net

お前ら一体…

728 ：大京アステージの大規模修繕計画書 for 上層部：2016/12/23(金) 11:02:56.27 ID:???.net

>>722
法人にも人格があるように、上層部の姿勢がその企業の実態を示すのです。
私が住んでいるマンションも必要になりますが、大京アステージ上層部を対象と
した大規模修繕計画書が欲しいですね。笑)

そうしないと日本国民が一部の土建屋につぶされちゃいますよ。

729 ：名無し不動さん：2016/12/23(金) 14:52:55.46 ID:???.net

この会社は長い目で見て考えると、売却されて無くなるでしょう。

730 ：名無し不動さん：2016/12/23(金) 15:21:42.91 ID:???.net

と何年もいわれながら潰れない。
社員は辞めまくってるけど。

731 ：名無し不動さん：2016/12/23(金) 15:28:37.64 ID:???.net

人が辞めるのは給料安いからだろ。

732 ：名無し不動さん：2016/12/23(金) 16:18:21.78 ID:???.net

B-て評価はダメダメ評価すか？

733 ：名無し不動さん：2016/12/23(金) 16:24:43.23 ID:???.net

B-つくと2年間昇格しない。
辞めた方がいい。

734 ：名無し不動さん：2016/12/23(金) 17:19:10.38 ID:???.net

皆様で書きこんでみましょう。

■部署別評価
Ｓ評価
Ａ評価
Ｂ＋評価
Ｂ評価
Ｂ−評価
Ｃ評価　　東京第二支店(ブラック体制)、東京第六支店(旧ジャパンリビングコミュニティ)
Ｄ評価　　大阪支店、町田支店

735 ：名無し不動さん：2016/12/23(金) 18:20:04.00 ID:???.net

アスの評価基準は作ってるやつがアホだから、真面目に議論する必要がない。

736 ：名無し不動さん：2016/12/23(金) 20:48:18.03 ID:???.net

C評価て辞めてくれて評価だと聞いたけど。
B−が最低評価だと。

737 ：名無し不動さん：2016/12/23(金) 21:04:03.01 ID:???.net

B-が辞めてくれ評価だよ。

738 ：名無し不動さん：2016/12/23(金) 22:16:45.61 ID:???.net

B−が最低中の最低でCは辞めてくれ評価。

739 ：名無し不動さん：2016/12/24(土) 06:12:05.50 ID:???.net

お前ら許さんぞ

740 ：名無し不動さん：2016/12/24(土) 06:48:55.77 ID:???.net

評価が上がって、一つ等級上がったところで、年収としたら20万円も変わらないから意味がない。
そりゃ、さっさと辞めるしかない。

741 ：名無し不動さん：2016/12/24(土) 18:21:16.90 ID:???.net

無理矢理仕事増やせば残業が増えて、金ももらってないのに評価が下げられる。

できる限り忙しいふりして、何にもしないのがいいよ。

742 ：名無し不動さん：2016/12/24(土) 21:39:10.80 ID:???.net

お前ら言いたいこといいやがって…

743 ：名無し不動さん：2016/12/25(日) 11:48:38.66 ID:???.net

旧財閥系が募集してるから、また人辞めるな。実際、辞めた方が年収高いし出世しやすいしな。

744 ：名無し不動さん：2016/12/25(日) 13:36:53.37 ID:???.net

>>743
旧財閥系の募集、独立系へのリプレイス。
このダブルパンチで大京アステージは泣きを見ていますね。
すでに遅いかもしれませんが、企業としてのレベルが最低C評価になるんじゃないですか。

745 ：名無し不動さん：2016/12/25(日) 14:06:57.30 ID:???.net

平成28年6月版　マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞　

SSS　日本総合住生活
SS　三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S　三菱地所コミュニティ
A　住商建物、伊藤忠アーバンコミュニティ
B　東京建物アメニティサービス、日鉄コミュニティ、双日総合管理、住友不動産建物サービス、商船三井興産、 大和ライフネクスト
C　長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D　三井物産フォーサイト
、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、アパコミュニティ、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、大成サービス、オリックスファシリティーズ、ＭＩＤファシリティマネジメント、愛宕産業
F　南海ビルサービス、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G　日本ハウズイング、コミュニティワン、合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、
　　穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー、
H　大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I　ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、 　 ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート、
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、、ダイワード、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
　　星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産、
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建物管理、フジ住宅
L　グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理

746 ：名無し不動さん：2016/12/25(日) 14:32:14.70 ID:???.net

管理戸数でも日ハウに抜かれたら、もう後が無いね

747 ：名無し不動さん：2016/12/25(日) 17:13:37.97 ID:???.net

松山大学て。カスやん。

748 ：名無し不動さん：2016/12/25(日) 18:29:18.10 ID:???.net

パワハラ=Ｏ西
基地外やな。
フロントを300人以上辞めさせてるし。
元ﾌﾛﾝﾄに告発されて、自宅謹慎させられれるし。
腰巾着ぶりが評価されてるのか

749 ：名無し不動さん：2016/12/25(日) 18:36:58.30 ID:???.net

母体の大京観光てヤクザやろ。

750 ：名無し不動さん：2016/12/25(日) 19:00:59.40 ID:???.net

>>748
大京アステージ株式会社 大阪北支店 大NISHI雅也 支店長

大阪市中央区 西心斎橋２丁目２−３
株式会社大京アステージ大阪北支店
電話番号06-4967-4339

751 ：名無し不動さん：2016/12/25(日) 19:04:16.39 ID:???.net

>>749
「大京観光」の動画がアップされています。バブル感モリモリです。
https://www.youtube.com/watch?v=tXikvpEIH1g
https://www.youtube.com/watch?v=DgUSaMGyuLg

752 ：名無し不動さん：2016/12/25(日) 19:12:45.21 ID:5sb8Ck8e.net

ポストもないし、上にあがりにくくするための評価・人事制度だからね。

＞＞729
大阪と町田が最下位なのはなぜ？

753 ：名無し不動さん：2016/12/25(日) 20:32:51.81 ID:???.net

>>751
ブラックやなぁ

754 ：名無し不動さん：2016/12/25(日) 21:03:32.78 ID:???.net

>>752
ポストが欲しくて増やすための大穴建設
ポストを減らしたくなくて合併できない

社員の給料、昔より100万円以上安いのにね

755 ：名無し不動さん：2016/12/25(日) 23:47:54.40 ID:f5rhfdcp.net

横浜の北幸の所長だったＡＢＥって今どこにいるの？
今も同じところかな？色々お世話になったのであいさつに行きたい。

756 ：名無し不動さん：2016/12/30(金) 19:34:36.13 ID:???.net

売却は来年なのかどうなるのか

757 ：名無し不動さん：2017/01/04(水) 18:11:31.82 ID:???.net

>>334
>>342
>>348
>>383
>>525
>>547
スペシャル恩赦の異動だな
地方に飛ばされなかっただけでも感謝しろ
他の会社なら解雇だぞ
二度ある事は三度ある
もう車使うな
またぶつけるぞ
シート倒して大口開けてガーガー寝る為の車ではない
オリックスさん、もう貸してくれなくなるぞ
新しい支店で精進しろ

758 ：名無し不動さん：2017/01/05(木) 23:54:07.74 ID:???.net

利益が足りないから、首都圏ではリースカーは完全廃止になるだろう。

759 ：名無し不動さん：2017/01/06(金) 07:18:34.97 ID:???.net

カーリースは上納金の意味合いもあるだろうな。

760 ：名無し不動さん：2017/01/08(日) 17:55:11.84 ID:T2eYezqA.net

大貫とヤリたい。
生チンポをぶちこんで大量に生中出し。

761 ：名無し不動さん：2017/01/08(日) 22:00:16.33 ID:???.net

アステージ辞めた後、他の管理会社に転職する人多いですよね。
転職先は財閥系、鉄道系が多いですか？
アステージより待遇が悪くなりそうな独立系は少ないですか？

762 ：名無し不動さん：2017/01/08(日) 22:39:40.98 ID:???.net

>>761
独立系はいかない。

辞める理由は、会社と含めて個人的な将来不安だから、きちんとした大手に行く。
大京なんかじゃ10年働いても、退職金50万円も出ないから、老後を考えてるまとも社員は将来不安。

親会社が縮小してる管理会社はそうそうない。
昇格も昇給もしやすいし、残業代も出るし、ボーナスも1.5ヶ月なんかじゃなくて、きちんと出る。

退職金分なんて1,2年で賄える。

ということで、早く辞めた方が得になるから、まともなのから辞める。

763 ：名無し不動さん：2017/01/09(月) 00:34:51.74 ID:???.net

>>761
アスより待遇悪いところもなかなか無いと思うよ。
毎年誰かどっかで組合の金パクってるのも頷ける。

764 ：名無し不動さん：2017/01/09(月) 12:54:05.47 ID:???.net

そういえば受託推進部でセクハラしたバカどもはどうなったの？

765 ：名無し不動さん：2017/01/09(月) 17:13:02.84 ID:JLoRYbFy.net

>>764
どうにもなってないと思うよ。ちょっと前に本社に勤めてたけど、課長・主任クラスの人間が
セクハラする奴らだし。冗談なんだからいいだろって風潮。もちろん全員がそうじゃないけど、
そういうのを平気で雇うようなレベルの会社。

766 ：名無し不動さん：2017/01/09(月) 17:21:32.96 ID:JLoRYbFy.net

ミスったら殴る蹴るだってやられるし、周りも止めない。気に入らない女性社員に
社内報の結婚コラム見せたり。要するにとっとと嫁いで辞めちまえって話。
女とオタクは入らない方がいい。差別酷いから。

767 ：名無し不動さん：2017/01/09(月) 17:22:16.76 ID:???.net

派遣社員と社内結婚多いの？
不倫とかある？

768 ：名無し不動さん：2017/01/09(月) 17:28:53.93 ID:JLoRYbFy.net

>767
自分の知る限りではどっちもないな。

769 ：名無し不動さん：2017/01/09(月) 22:24:20.95 ID:???.net

>>767
不倫までもならずに、一方的な好意を持って、飛ばされた役職者ならいたぞ。どっかの支店長になったはず。

770 ：名無し不動さん：2017/01/11(水) 00:13:09.18 ID:???.net

>>757
保身が強すぎて悪いことを言えなかったんだろうな。
色々と我慢して、ようやく課長になれたんだろうから。

実力あって頭も回れば、もっと早く辞めてるだろうからな。

771 ：名無し不動さん：2017/01/12(木) 02:31:05.17 ID:???.net

>>769
とんでもない損失作ってたのに飛ばされたか逃げてたハゲのことかな
知り合いに聞いたらマジで仕事の内容もわからなくて人望もなくてヤバいらしいな。

772 ：名無し不動さん：2017/01/14(土) 23:37:47.47 ID:???.net

転職したけど、みなし残業じゃないだけで年収上がる。まだいたら係長になつても今も500万円代だろう。
詳細はわからないけど、５年は飛ばしたくらい貰ってる。

新しい企画はマネージャーの任務だから、下から提案するだけで評価が上がる。既に考えられていたことでもい。

組織として終わってるよ。

773 ：名無し不動さん：2017/01/15(日) 11:08:30.10 ID:???.net

>>757
このDQN営業課長のＯ崎、辞めてないのか？
クビにならないの？
西東京支店に異動って
何やっても守られるのか？
どこまでがアウトでセーフ？
２ちゃんねるで、騒がれなかったら異動もしてないんじゃないの？
本人は反省の素振りも無かったらしい
正式にディスクロージャーしないと、ライオンズオーナーや、株主や取引先から、突っつかれるぜ

774 ：名無し不動さん：2017/01/15(日) 12:21:05.74 ID:???.net

お前スゴい粘着質だな。

そんなに恨みがあるの？元課員か？
業績評価で低い評価でもつけられたのか？
これらの書き込みは調査入ってるぞ？

775 ：名無し不動さん：2017/01/15(日) 12:38:09.35 ID:???.net

>>774
○崎さんですか？

776 ：名無し不動さん：2017/01/15(日) 13:59:08.12 ID:???.net

>>774
これらの書き込みは調査入ってるぞ
↑
大歓迎だ　カキコの全員調べてくれ　
社員だけと思うなよ

このDQN営業課長の
もっとすごいソース入手したぜ

777 ：名無し不動さん：2017/01/18(水) 01:28:33.96 ID:???.net

マンション管理会社への転職スレの581を書いたのは誰？

778 ：名無し不動さん：2017/01/18(水) 01:29:32.98 ID:???.net

まさかここの人ではないですよね？

779 ：名無し不動さん：2017/01/19(木) 08:11:23.64 ID:???.net

元監査の小太りババアがしつこく何年もにらみつけてくるので困っている。
町田のMAでも理事長でもいいから、ちゃんと注意しておけよ。　

780 ：名無し不動さん：2017/01/19(木) 19:16:02.74 ID:xK2k5j0z.net

株式会社リビングライフグループ（本社：東京都世田谷区等々力）
・青天井の残業強要。しかも「固定残業制」のため、残業代つかず。
・管理職が怒鳴れば、それに全て従うしかなくなる。独裁政治そのもの。
・年2回も社員旅行あり。参加強要、有休使用強要。
　おまけに費用は毎月1万円強制積み立てさせられた分から取られる。
・40度の熱があっても、休める雰囲気ゼロ。万が一休んだ場合、どうなるか不明。
・社有車を運転して事故を起こしたら、会社に罰金5万円強制徴収される。保険に入っているのに、取られる理由が全く不明。
・年間休日は90日。最近、一応102日という設定にはなった。
・辞めようとすると、外を連れまわされて他の従業員に囲まれて引き止め工作に合う。カルト宗教からの脱会より辞めるのが困難。
http://www.living-life.co.jp/index.php

781 ：名無し不動さん：2017/01/19(木) 22:06:42.86 ID:???.net

業務の山根のサイトらしい。

つまらん事を書き連ねたサイトっと思ってたら、
ついつい読み進めてしまう。。。
すげー量あるけど業務中に書いてるんじゃないだろうな？

http://lightube365.com/archives/595

782 ：名無し不動さん：2017/01/24(火) 04:26:08.77 ID:???.net

どんどん人が辞めていく。
年収が低ければ仕方がない。

783 ：名無し不動さん：2017/01/28(土) 13:23:28.93 ID:3SEwpb32Z

あげ

784 ：名無し不動さん：2017/02/07(火) 11:29:52.13 ID:???.net

人辞めすぎ。ハゲ爆死。
ざまあ。

785 ：名無し不動さん：2017/02/07(火) 12:22:11.89 ID:???.net

>>722
この会社は、ごますりとチクりだけが出世する方法。

できるやつはやっかみ受けて、どうでもいい会社批判とか、上司の批判でチクりが入る。人事は年収下げるのが仕事だから、チクり探しばっかです。
結果、話ができない、喋れないアホしか上にいない。

まともなやつは基本全員辞めてる。

上役が仕事できなければ、当然まともな社員は辞めますわな。
副支店長がまともじゃない時点で察した方がいいっす。
支店はどこですか？

今の社内状況からして、早く解約した方が管理組合としては確実にいいですよ。首都圏ではまともな管理組合から軒並解約されてます。
副店がアホならまともな担当者もいませんしら働き続けませんので、さっさと解約した方がいいです。

会社として完全に腐ってるので、管理解約も止まらないんですけどね。中古で売るときも、管理会社が大京アスホールだと値段が下がるとの噂すらあります。

合併して忙しいとかじゃなくて、全く連携もないのに大京アスホールだけ勝手に死んでるから、かなりヤバいですね。
多分穴コミに吸収されるんでしょう。

大京の新築が死んでて、管理も解約だらけで管理棟数マイナスを防ぐために、変なデベに他社が払わないくらいの高い金払って、頭下げて、情けない形で新築受託して、無理矢理通期で増えてることにしてるけど、半期はマイナスだったんだろうな。

かなりじり貧だから、中小デベの管理買ってるけど、デベにアフターも建築担当者もいないから、きちんとできるわけ無いのよね。
現場の不満が噴出するのが簡単に予想できるけど、本社では現場の負担なんてどうでもいいって感じだからね。
否定すると経営批判になって、飛ばされるからね。

今年度はさらに解約加速してるみたいだけど、そろそろ年間100棟超えたかな？

786 ：名無し不動さん：2017/02/07(火) 18:16:06.91 ID:???.net

財閥の募集が出る度に人減る。

787 ：名無し不動さん：2017/02/09(木) 13:06:57.55 ID:???.net

退職願いの雛形がある。
パソコンで○をつける。
転職先が決まってる時は明記する。
誰がするかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

788 ：名無し不動さん：2017/02/09(木) 19:58:16.52 ID:???.net

年間100棟も解約されてるのか？

789 ：名無し不動さん：2017/02/09(木) 22:50:38.17 ID:???.net

1

790 ：名無し不動さん：2017/02/09(木) 23:04:22.17 ID:???.net

１支店で4、5棟あればいくな。
年間ならいってそう。

791 ：名無し不動さん：2017/02/10(金) 00:30:54.98 ID:???.net

>>787
書くと各方面嫌がらせしまくるからな。
だから敵が多くなるし、誰も戻ってきやしない。

792 ：名無し不動さん：2017/02/10(金) 21:58:53.63 ID:???.net

大阪北支店の眼鏡のオッサンはパワハラ好きのどＳです。
ボイスレコーダーに録音しますた。
オッサン破滅するぞ。

793 ：名無し不動さん：2017/02/10(金) 22:31:08.78 ID:???.net

退職願いの雛形がある。
パソコンで○をつける。
転職先が決まってる時は明記する。
誰がするかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

794 ：名無し不動さん：2017/02/11(土) 01:46:54.03 ID:???.net

財閥系しかイカネェヨ！ってな

それより下行っても、誰も帰ってくることはないから、聞くだけ無駄。

辞めてるやつの話を聞いて、羨ましくて辞める。
ネット経由でね。

795 ：名無し不動さん：2017/02/11(土) 04:44:42.43 ID:???.net

>>794
現実解になってしまいますが、大京穴吹不動産あたりに出向したほうが良いんじゃないですか？

796 ：名無し不動さん：2017/02/11(土) 09:54:30.52 ID:???.net

大阪の件はしょっちゅう書き込みあるけど、一向に破滅しないな。
しかし、ボイスレコーダーは流行ってるなぁ。

797 ：名無し不動さん：2017/02/11(土) 20:52:37.83 ID:???.net

>>795みたいな何言ってるかわけわかんないやつがいるから、まともなやつが辞めるんだろうな。

798 ：名無し不動さん：2017/02/12(日) 00:26:12.57 ID:???.net

>>795
何言ってるか意味がわからない。
大丈夫？

799 ：名無し不動さん：2017/02/13(月) 00:59:01.39 ID:???.net

仲介も人辞めまくってるそうだね。

800 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 02:00:08.87 ID:???.net

課長以上をさっさとリストラした方がいいな。3分の2以上いらない。
むしろ、人事が全員いらないか。

801 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 09:50:27.02 ID:???.net

>>785
# 中古で売るときも、管理会社が大京アスホールだと値段が下がるとの噂すらあります。

それが本当だったらヤバくないですか。
私が住むマンションは大京アステージ(＊ジャパンリビングコミュニティーから継承)ですが、
15年以上延期されている外壁補修などもあるので、正直不安なところでございます。
(現フロント担当はマトモですが)

802 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 11:35:31.79 ID:???.net

JLC継承って軒並解約されてたけど、まだあるのね。

803 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 13:48:28.94 ID:???.net

>>802
795番を書いたものです。
JCL継承って縮小傾向と聞いたことはあるものの、大京アステージから手放したことに
よる解約なのですか？それとも管理組合から解約されたのですか？

JCL継承先の東京第六支店に所属してた、昔のフロント担当は、コミュに相当問題を抱えてました。
30年近く改訂されていないマンション管理規約にも気づかなかったしね。
(去年私が提案して、やっとで改訂された)

804 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 19:29:00.83 ID:???.net

結局、管理組合が解約しないとできませんからね。別の掲示板では委託費3割アップとかも言われています。

儲かっているところは、たぶんそのままなのでしょう。

805 ：名無し不動さん：2017/02/14(火) 20:55:47.98 ID:???.net

>>804
その通りですね。
移管先の管理会社(日本ハウズイングなど)だって、ターゲットの良し悪しは
みてますよ。大規模修繕計画(５年毎に見直しかけてるか)に対し、修繕積立金が
不足しているかどうかなどですね。

今まで大京経由のほぼ全ての工事案件を断ってる(＊値段が高いから)我がマン
ション管理組合って何故に？笑)

806 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 00:11:33.86 ID:???.net

>>805
日ハウはきちんとしてるし、会社としても伸びてる。

管理組合数では大京を数年前に追い抜いた。
そしたら何故か業界ランキングが管理戸数だけの表記になった。


社員は財閥系に逃げ続けている。

807 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 01:43:01.15 ID:???.net

転職情報を見てると、他社の募集が出て消える度に、どこどこ支店で人が辞めるって噂が出て、本当に辞める。

808 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 01:59:28.88 ID:???.net

>>806
日ハウの各種セミナーに何度か参加した限り、管理組合にとって身近な存在に
なりうるのは日ハウ＞＞＞＞見えない壁＞＞大京アステージに感じました。
掃除や設備のチェック体制、長期修繕計画の定期的な見直しなどです。

大京アステージのセミナーは、自社ブランドのリフォームや区分エリアを対象
にした付属サービスなどの案内ばかしでしたね。

809 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 06:59:38.83 ID:???.net

専有部のリフォームって、
あまりにも評判が悪くなって、大京エルデザインからリフォームデザインに名前を変更したやつ？

丸投げがひどくて、請求まで下請けにやらせて、社員がやるのは見積りに印鑑押すだけ。
リフォーム業界でもすさまじく評判が悪いから、まともな会社は撤退してるはずなんだけど。。。

810 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 07:23:36.49 ID:???.net

中小独立系と比べてどうなの？
ここの人達はネームバリューが好きだから日本ハウジング押しみたいだけど
独立系たくさんあるんだし日ハウにこだわる必要もないし
大手は工事ノルマ大変そうだけど

811 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 08:19:25.42 ID:???.net

>>810
例えばどこ？

812 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 20:35:54.88 ID:???.net

アスも工事ノルマあるやん。

813 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 21:43:34.17 ID:???.net

支店長は年収１０００万超えてるの？

814 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 22:44:41.22 ID:???.net

東芝みたいな一流大卒の頭良い人間の集まりの会社でも
衰退する時は何しても止めることはできない。
いわんや、Ｆランク大学卒のボンクラ会社ではどうもこうも・・・・
ＯＲＩＸの命令だけ聞いて、思考停止・・・・

815 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 23:28:47.32 ID:???.net

>>812
利益は無いやん。
利益率いくらでもいいから、取ればええねんで。

816 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 23:38:27.78 ID:???.net

長い目で見て、伸びるか伸びないか考えるわな。
くらしスクエア見てたら、伸びない会社だとわかるだろ。

あれに何億つぎ込んで、毎年何億払ってるか知ったら辞める。

817 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 00:43:04.47 ID:???.net

>>814
ミリカの売れ残りとか仕入とこ減損されたら、東芝みたいに虎の子のアステージ売ることになるだろうな。

818 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 07:34:35.01 ID:???.net

>>810
この会社は人材的には中小以下。

819 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 04:57:17.38 ID:sROo79NGN

できるオレは野村で安泰　　

820 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 13:33:56.18 ID:???.net

今年の辞めるペース早すぎじゃない？
もう20人超えてる？

821 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 21:03:40.87 ID:???.net

課長が辞めるぐらいだからね。
夢も希望も感じない。
名古屋は大量退職だし。

822 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 21:54:53.50 ID:???.net

辞める人の人事発表はないのね。

823 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 00:06:30.29 ID:???.net

東2よりはどこもマシだろ
給料安いからみんな辞めるだけ

824 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 01:00:22.38 ID:???.net

MAも技術も引くほど辞めてる。
普通の会社は退職者も発表するんだけど、多すぎるんだろ。

上司が仕事できないと、退職者も増えるわな。
でも、全社的に増えてるから、会社が終わってるんだと思うぜ。

825 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 01:27:23.74 ID:???.net

専有部サービスしないと潰れるぞー

826 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 08:50:48.05 ID:???.net

>>821
名古屋の課長こそいらない。

827 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 18:44:54.10 ID:???.net

東６はどうなるんでしょう？

828 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 20:34:14.13 ID:???.net

この会社秘密主義の北朝鮮みたいだから、
都合悪いことは発表しない。

829 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 21:47:10.08 ID:???.net

人事が来て、全員と面談してるらしいね。
ウチはまだ来てないけど、何を話してるのやら。

830 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 04:29:08.18 ID:???.net

個別に面談するなんてリストラくらいだよな。

831 ：名無し不動さん：2017/02/21(火) 23:43:54.51 ID:???.net

専有部サービスのせいで無茶苦茶信用失ってるよな。

832 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 00:55:56.02 ID:???.net

大京の新築がしぼんでるから、人余ってるんだろうけど、また管理からリストラしようってこと？

833 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 02:10:18.25 ID:???.net

アステージって毎年20-30億の純利益上がってんのに待遇悪いの？
自己資本比率も30->45%と右肩上がりだし、経営体質が悪いようには見えないけど…

834 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 07:15:43.29 ID:???.net

悪いよ。

835 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 07:53:53.14 ID:???.net

サビ残&休日出勤のオンパレード
ボーナスは最大出ても1.5ヶ月
退職金ほとんどなし
福利厚生なし

将来が不安でみんな辞める

836 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 09:23:13.41 ID:???.net

昇給しても最大で月1.5万円しか上がらない。年1回

837 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 10:37:01.52 ID:???.net

そうなんだ そんなに儲かってんのに、社員に利益還元しないのは良くないね
そんなんだったら、胡座かいてる間に賢いやつからドンドン抜けていくよなぁ
待遇良くない状態でこのまま会社が成り立つと思ってる経営陣の気がしれない
社員乙だね本当

838 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 12:10:49.94 ID:???.net

成り立つとしか思ってないよ。

839 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 14:42:41.86 ID:???.net

自分を守ろうと思って、わざとアホを管理職に入れる。
その結果、下が会社を嫌になってサクサク辞める。

人が辞めていくところは、管理職が悪い。

840 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 16:34:08.31 ID:???.net

考え方の根本が間違えてますよ。
会社は、２年〜３年で給料上げることなく辞めて欲しいと思ってる。
正社員で採用の契約社員みたいなもの。

841 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 18:11:22.99 ID:???.net

確かにね
頑張って仕事しようとする方が悪いな

842 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 18:36:49.84 ID:+jof1f2o.net

今度面接に行こうと思うけどサイト見る限りヤバそうですね。福岡、名古屋、沖縄あたり勤務希望だけどおすすめある？その前に面接に行く価値ある？

843 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 22:30:32.41 ID:???.net

転勤させるほど余裕無いけど、実費でいいなら沖縄

844 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 23:26:22.58 ID:???.net

お客様のためとか言って、営業にも事務にも技術にも負担ばかり増やして、還元しない、大事にしない。
そりゃあ、辞めていくよね。

845 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 00:17:22.61 ID:???.net

技術に負担かけてるのは営業だけどな。

846 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 06:32:13.46 ID:y7tZtp50.net

沖縄興味わいてきました。沖縄は他に比べてマトモなのかな？内部事情詳しい方情報希望です。

847 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 13:09:20.32 ID:???.net

日ハウ合人連合にやられまくって解約多い。

何とかトゥーレとか、考えられないくらいの減額して、赤字垂れ流し。

いつまで支店でいられるか。

848 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 16:58:25.18 ID:w1ChOxs8.net

オウム真理教に殺害された坂本堤弁護士(深夜自宅に押し込まれ一家皆殺しで山に埋められた)
が住んでいた団地の他の住人(7世帯)は、
全員事件の起こる半年前より後に越してきた人達だった。

そのうちの五世帯が創価会員の世帯だった。
神奈川県警は初動捜査の段階で、この住人達全員に行動確認をかけていた。
その矢先に城内康光県警本部長の婦警へのセクハラ疑惑や
生活安全課の警視がノミ屋(もぐりの馬券売り場)を開帳していた疑惑が突然次々と出始めて、
行確をはずしたら、マスコミからの疑惑追及は止まった。

それで勢いの付いたオウムは脱会信者の家族らを次々とVXガス(今度の金正男殺害で使われたのと同じもの)で襲撃。
当時の官房長官だった野中広務は
北朝鮮詣でから帰ると出所不明の大量の金を政界にばらまいて、自民党の事実上の党首におさまって
公明党を政権に引き入れた。

ネトウヨもまだいないし、韓流ブームもまだ無いころだったけど、あの頃から俺達の国はもうおかしかった。

849 ：名無し不動さん：2017/02/25(土) 00:16:59.63 ID:???.net

アホか

850 ：名無し不動さん：2017/02/25(土) 13:52:21.48 ID:???.net

>>842
給料安くて良くて
たくさん仕事したくて
上司は偉そうだけど媚びへつらって
出世も昇給も望みません

ってドM以外は受けない方がいいと思う。

851 ：名無し不動さん：2017/02/28(火) 04:30:15.87 ID:???.net

支店長が悪いと社員がサクサク辞めるよな。大阪しかり、今の名古屋。

ダメなところが応援で人を求めるけど、ザコしかあてがわない。

852 ：名無し不動さん：2017/02/28(火) 05:00:11.16 ID:???.net

社員が辞めても、辞めた原因を改善しようとしない。
社員アンケートの数字が悪くても、その場の改善策だけ出して、その後は放置だから、結局変わらない。
管理職どもはどこ見て仕事してんのかね。日頃何してんのかね。
数字だけ管理して、書類回しながら、時々顧客対応して、無駄な会議して。
課員の行動を把握したり、モチベーションを気にしたり、育成計画を立てて教育してるような管理職はほとんどいないんだろうな。

853 ：名無し不動さん：2017/02/28(火) 09:39:22.44 ID:xsrq9Xnf.net

うちのマンション、管理会社が大京アステージ。
あまりにも対応が悪いし、担当者がすぐ変わる。何か鈍そうで適当な仕事しかしてない。

そうか、雑魚をあてがわれてたんやな。
雑魚どもを養うために高い管理費取る会社なんやな。

854 ：名無し不動さん：2017/02/28(火) 11:43:05.32 ID:???.net

基本、ザコしかいない。
解約が進むのは当然のこと。

客も社員も嫌なら辞めろ。代わりはいくらでもいる。って感じ。

855 ：名無し不動さん：2017/02/28(火) 23:17:23.98 ID:???.net

南支店の井上
辞めろや。頭悪いし、言い訳ばっかりでオッサン

856 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 01:10:15.77 ID:???.net

>>852
課長なのにレベルが低いのが多い。
本読むのが目標とか、発想が小学生レベル。

そりゃ、社員も辞める。

857 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 01:40:45.13 ID:???.net

課員の行動は把握してるで、GPSでどこにいってるか、車でサボってるか、何キロ出してるか
管理してます。

858 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 07:48:38.42 ID:???.net

>>853
年収の安いザコで、利益稼いで、オリックス様へお布施する。
ビルの備品とかだけやたら豪華。

859 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 07:58:40.63 ID:noNOYvq3.net

沖縄支店もヤバい？

860 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 08:11:34.26 ID:???.net

最高にヤバいだろ。

861 ：名無し不動さん：2017/03/02(木) 00:10:58.03 ID:xPWF7MoQ.net

技術課はどんな仕事するの？土日も休めない？

862 ：名無し不動さん：2017/03/02(木) 01:22:11.03 ID:???.net

>>861
転職活動する。
もう、あんまりいない。

863 ：名無し不動さん：2017/03/02(木) 01:40:47.38 ID:???.net

今の世の中、残業代払わないとホワイト企業になるらしいね。
闇出社というか、休みの日に電話してくるだけで労働なんだけどな。

864 ：名無し不動さん：2017/03/02(木) 22:51:22.73 ID:???.net

残業代払わないとブラック企業やろが

865 ：名無し不動さん：2017/03/03(金) 01:19:36.91 ID:???.net

ですよね

866 ：名無し不動さん：2017/03/03(金) 11:01:21.17 ID:tOm+4WKB.net

大京穴吹建設はどうなの？

867 ：名無し不動さん：2017/03/03(金) 22:45:03.02 ID:???.net

ほとんど辞めた
今の転職事情考えたら仕方ない

868 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 12:28:54.71 ID:smouxFkx.net

東北支店は？

869 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 13:09:01.81 ID:vhTX96kB.net

絵が描けなくても無料・有料とわず素材なんて腐るほどいっぱいあるんだから
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870 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 19:26:14.33 ID:???.net

闇出社する奴は仕事できないから、B−評価

871 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 20:16:19.79 ID:XXEH/Ujh.net

不思議なのは、大京ごときで働いていて、エリート意識が高いこと。洗脳されてるのか馬鹿なのか。

872 ：名無し不動さん：2017/03/05(日) 02:18:34.97 ID:???.net

>>871
馬鹿じゃないと洗脳されないから、両方だろ。
本社と特にプライド無いんだけどな。

873 ：名無し不動さん：2017/03/06(月) 00:06:24.44 ID:???.net

ここは、Ｆランク大卒と高卒ばっかりやで。
今の５０代のオッサンは当時偏差値４３位の大学出て
大京観光（舎弟企業）の管理をやってたバカばっかり。

874 ：名無し不動さん：2017/03/06(月) 00:19:15.99 ID:???.net

今度は穴吹を飲み込むの？
解約が止まらないから。

875 ：名無し不動さん：2017/03/06(月) 00:43:27.07 ID:???.net

むりやり合併でもしておかないと
王座陥落
とかマンション管理新聞に載るな

新築と違って、単純に回ってないだけだしな

876 ：名無し不動さん：2017/03/06(月) 22:17:52.00 ID:S/POuttTN

野村へダイバートしてハッピー

877 ：名無し不動さん：2017/03/07(火) 20:02:48.09 ID:???.net

人も辞めすぎてるから、そろそろ限界だろ。
他と同じく、穴吹に吸収されるな。

878 ：名無し不動さん：2017/03/07(火) 22:04:19.80 ID:???.net

穴吹が吸収だな。
アスは客を食い物にしてるから

879 ：名無し不動さん：2017/03/07(火) 23:16:00.98 ID:???.net

離職率が高いというか、
転職癖がついてる人がこの業界に流れてくることが多い。
そして、また転職回数を増やしていく。

880 ：名無し不動さん：2017/03/08(水) 01:26:07.26 ID:???.net

ランキング上位の会社に転職してるだけ。

みんな転職活動はしてるから、残ってるのは受からなかったやつばっか。

環境良ければ出戻りもあるだろうけど、そもそも財閥系とかから一切来ない状況を考えた方がいいな。

881 ：名無し不動さん：2017/03/08(水) 08:02:03.44 ID:???.net

居心地悪くなければ、いくら給与が他と比べて安いと言っても、ここまで退職しないだろう。

882 ：名無し不動さん：2017/03/08(水) 15:54:01.69 ID:???.net

北支店のメガネのオッサンは、監視するのが趣味、そして偏執狂で一回怒りだすと怒りが継続して、辞めさすまで追い込むおっさん。
人事もこの狂ったオッサンの処遇考えた方がええで。

883 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 00:43:42.27 ID:???.net

辞めた方がええで。
他行ったら仕事楽で給料上がんねん。

884 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 01:15:36.56 ID:???.net

研修で大京グループは一流て言うとったで。

885 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 08:35:51.75 ID:???.net

>>884
下から数えた方が早いで。

886 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 08:36:53.64 ID:???.net

外から見た財務がいいから勘違いするやつが多い。

887 ：名無し不動さん：2017/03/10(金) 08:17:55.36 ID:???.net

財務が悪くても勘違いしてたで。
ごますりでリストラされなかったやつらとか、経済感覚ゼロやで。

888 ：名無し不動さん：2017/03/10(金) 20:18:37.33 ID:???.net

フロント辞めた人はまた他社のフロント？

889 ：名無し不動さん：2017/03/10(金) 22:43:05.57 ID:???.net

オリックス ファシリティ京都から逃げた西野 佳作どこいったんや。50過ぎて平 社員 で転職できる の？

890 ：名無し不動さん：2017/03/11(土) 02:17:41.73 ID:5VvYVDrt.net

アステージの奴は井の中の蛙。
小さい物件十数件持って仕事できてるつもり。
アホか。

891 ：名無し不動さん：2017/03/11(土) 04:17:55.69 ID:xaLvLfrS.net

https://goo.gl/9oN3wf
この記事本当？？
普通にショックだ。。

892 ：名無し不動さん：2017/03/11(土) 05:58:14.51 ID:???.net

転職するなら即戦力の他社フロント。
稼ぎと評価が段違いにいい。

財閥系他社の支店長は、大京多いと聞くよ。

893 ：名無し不動さん：2017/03/11(土) 10:52:43.87 ID:???.net

>891 グロ

894 ：名無し不動さん：2017/03/11(土) 11:57:44.34 ID:???.net

フロントはもうしたくないんや。

895 ：名無し不動さん：2017/03/11(土) 14:42:19.41 ID:???.net

どんどん会社がダメになっているのに気がつかない。井の中のゆでガエル状態。

896 ：名無し不動さん：2017/03/11(土) 15:59:51.53 ID:5VvYVDrt.net

>>892
意味が分からん。

897 ：名無し不動さん：2017/03/11(土) 21:18:17.94 ID:???.net

年とって給料割高になったら追い出し部屋へ。
退職金は雀の涙。

898 ：名無し不動さん：2017/03/13(月) 21:40:04.87 ID:???.net

年とっても給料割高ならない。
等級を上げなくては。

899 ：名無し不動さん：2017/03/14(火) 02:13:52.61 ID:???.net

若いのと年寄りで給料同じなら若いのが欲しい

900 ：名無し不動さん：2017/03/14(火) 03:12:55.64 ID:???.net

ホワイト500 から脱退や
ブラックアステージ、マスコミにチンコロされるで

901 ：名無し不動さん：2017/03/14(火) 05:03:46.72 ID:???.net

40代あたりの転職できないやつが、人生かけてゴネるかどうかだけやな。

902 ：名無し不動さん：2017/03/14(火) 20:43:58.96 ID:???.net

若いのは全然給料上がらへんから、さっさと辞めてくわな。

903 ：名無し不動さん：2017/03/15(水) 01:20:46.81 ID:???.net

オリックス ファシリティ京都から逃げた西野 佳作どこいったんや。50過ぎて平 社員 で転職できる の？

904 ：名無し不動さん：2017/03/15(水) 09:14:41.68 ID:/NWHvJtZ.net

アステージは、顧客第一と言いながら、客をカモとしか思っていないブラック会社。

905 ：名無し不動さん：2017/03/15(水) 09:22:36.27 ID:/NWHvJtZ.net

大京グループの奴って何であんなエリート意識高いの？
大京なんてほとんど知られてない。
いや、ブラック企業で有名か（笑）

906 ：名無し不動さん：2017/03/15(水) 12:24:20.52 ID:???.net

>>905
洗脳のおかげ。
他社より本当に給料高いと思ってるヤツいるから。
主任でも600行くのに、大凶だとか係長でもいかなかったりする。

三菱や住友が募集出してるから、また人辞めるぞ。

907 ：名無し不動さん：2017/03/15(水) 19:29:09.26 ID:???.net

大京とライオンズマンションの区分所有者どちらもプライドが無駄に高い
リプレイスくるライオンズマンションはロクなところない

908 ：名無し不動さん：2017/03/15(水) 21:44:56.64 ID:???.net

>>905
そこしかすがるところが無いからだよ。実力あったら辞めてるからな。
これは管理だけに限らない。

909 ：名無し不動さん：2017/03/16(木) 00:22:59.28 ID:???.net

昔上場するとか言ってなかった？

910 ：名無し不動さん：2017/03/16(木) 07:58:06.64 ID:???.net

売却の噂しか聞いたこと無い。

日本一譲るしそろそろかもね。

911 ：名無し不動さん：2017/03/16(木) 08:20:39.84 ID:???.net

>>905
下請業界では、管理職の頭の悪さが有名。
まともな人に会えると、すぐ辞めていく。

912 ：名無し不動さん：2017/03/16(木) 10:28:17.41 ID:???.net

第五支店大沢

913 ：名無し不動さん：2017/03/16(木) 23:42:01.75 ID:???.net

5とか6とかって、単なるゴミ捨て場でしょ。

914 ：名無し不動さん：2017/03/17(金) 02:59:14.81 ID:???.net

下請けを馬鹿にしすぎ
協力してやってんのに何様だよ
社内のことも把握できてないくせに何でも問い合わせてきて常に偉そう
オリックスから引き継がれてないのはそっちの管理不足だろ
ヒステリックＢＢＡ多すぎ
使えない人間の溜まり場

915 ：名無し不動さん：2017/03/17(金) 05:37:06.65 ID:???.net

他の会社で使い物になるなら辞めてんだろ。
後輩は年収100万上がったみたい。

潮時だな。

916 ：名無し不動さん：2017/03/17(金) 18:54:27.39 ID:6QjqGJpm.net

グループ会社のオリックスファシリーティズはもっとブラック。
離職率ハンパない。
年収500万以上ってほとんどいない。

917 ：名無し不動さん：2017/03/17(金) 21:21:46.45 ID:???.net

オリックスファシリティて平社員の西野佳作が辞めた会社やん。50過ぎで
ノイローゼで目を剥いてるオッサン

918 ：名無し不動さん：2017/03/18(土) 02:02:07.15 ID:???.net

>>916
優越感だけ味わうなら一生いなよ。
やれるやつは転職すると年収上がるってさ。

919 ：名無し不動さん：2017/03/18(土) 14:46:37.23 ID:???.net

>>916
目くそ鼻くそを笑う

920 ：名無し不動さん：2017/03/18(土) 16:45:52.96 ID:5VaMshcc.net

910,911はファシだな。
やはり頭が悪い。

921 ：名無し不動さん：2017/03/18(土) 17:11:27.49 ID:???.net

高卒とくらべてもしゃーないわな

922 ：名無し不動さん：2017/03/20(月) 12:00:15.23 ID:???.net

アスも退職金全然無いとか残業代全く支払われないこととか加味すると、高卒より賃金低いと思う。

923 ：名無し不動さん：2017/03/21(火) 00:13:07.31 ID:???.net

メンテはオリファシのせいで本当に死んできた。

自社じゃ提携しようとも思わないような、安いかもしれないけど、低品質で何かあっても何にもできない会社に、実際の仕事をやってもらって、中抜きさせてるだけだもんな。

そりゃ、信頼されなくなって解約が増えるのもわかる。

924 ：名無し不動さん：2017/03/21(火) 04:24:53.53 ID:???.net

次スレ建てろよ。伝統がとだえるぞ

925 ：名無し不動さん：2017/03/21(火) 08:15:58.01 ID:???.net

次スレは何支店が立てるんだ？

926 ：名無し不動さん：2017/03/23(木) 08:36:30.21 ID:???.net

>>884
従業員からの搾取は超一流

927 ：名無し不動さん：2017/03/23(木) 18:48:30.86 ID:???.net

レスキュー、値上げするよね？
支店によって違う事は無いよね？

928 ：名無し不動さん：2017/03/23(木) 19:33:34.72 ID:???.net

>927
30円？
うちはこの際切ろうかなと話してる

929 ：名無し不動さん：2017/03/23(木) 20:15:39.13 ID:???.net

うちの支店も、この値上げに乗じて、積極的に切りに行こうと話している。
原価をなんとかするのが本社なのに、あまりにアホすぎる。

クレームも多いから、自社で絡まない方がいい。

930 ：名無し不動さん：2017/03/23(木) 21:47:58.40 ID:???.net

値上げしたら、管理組合もよっぽどアホなところ以外は、切るだろうな。

他社は上げてないから、ついでに委託費の相見積取られたら死ぬんだけどな。

931 ：名無し不動さん：2017/03/23(木) 23:01:01.29 ID:???.net

籠池チみたいに北支店のメガネオッサンを労基に証人喚問するわ。
オッサン降格やろ

932 ：名無し不動さん：2017/03/23(木) 23:22:25.60 ID:???.net

オリックス ファシリティ京都から逃げた西野 佳作どこいったんや。50過ぎて平 社員 で転職できる の？

鬱病で頭悪い。

鼻声。５２歳

933 ：名無し不動さん：2017/03/24(金) 08:13:25.55 ID:???.net

レスキューだけでも手数料のせいで高いだなんだ言われてる。
レスキュー入ってないところは、変な会社を勝手に紹介されて、相場の4〜5倍で出してきて、大クレームを総会で言われる。

ホント録でもない会社になってきたな。

934 ：名無し不動さん：2017/03/25(土) 04:52:47.40 ID:???.net

安心しろ、うちはレスキュー解約にならないぞ。
値上げを機にどうするかアンケート取ったら、利用実績ゼロなのに継続が多数。
こういうおバカな組合相手に、しっかり稼いでくれよ。

935 ：名無し不動さん：2017/03/25(土) 08:38:03.62 ID:???.net

>>809
二、三年前の社長、役員のダブルＯ（オー）時代は最悪。リフォームのリの字も知らない管理職。業者には即入金するとか、いい事ばかり言っていたが、給湯器などはアスにとられ、梯子はずしやがった。何社が食えなくなった事か。内勤上がりの管理職じゃ、営業はわからない。

936 ：名無し不動さん：2017/03/25(土) 15:02:27.18 ID:???.net

>>935
３・４年前だろ？この４月で残っていたオー（A級戦犯）もいなくなる。
みんな喜んでいる。
離れていった工事店も戻ってくるだろう。
宅建しかもっていない輩がマネージャーやってるけどな。おまえ図面書けるのかよ。笑
職人と会話出来ないだろ？もっとリフォーム勉強しろ。
名刺も減ってないだろ？すべて業者まかせで、現場も行かないし区分所有者に会ってないからな。

937 ：名無し不動さん：2017/03/25(土) 16:45:52.08 ID:???.net

ライオンズオーナーの方は、アステージへの不満など、こちらでどうぞ

マンションコミュニティ掲示板
↓

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/

938 ：名無し不動さん：2017/03/25(土) 17:39:32.45 ID:???.net

↑は、自演さんしかいないから役に立たない。

939 ：名無し不動さん：2017/03/25(土) 19:33:46.56 ID:423f8n68.net

アステージで馬鹿なんだから、ごちゃごちゃ文句言わず働け。

940 ：名無し不動さん：2017/03/26(日) 07:21:55.00 ID:5d5WCMWB.net

大凶グループってまともな会社ねーな。
30歳以下であんなとこで働いてる奴は馬鹿なのか。
他に働く所あるやろ。

941 ：名無し不動さん：2017/03/26(日) 09:47:29.27 ID:???.net

50過ぎで工業高校卒の井上がまだ居れるのが不思議やわ。

942 ：名無し不動さん：2017/03/26(日) 10:25:10.74 ID:5d5WCMWB.net

>>941
大凶ごときにおって、エリート気取りか？
お前相当頭悪いな。
大凶なんか中卒で十分じゃ。

943 ：名無し不動さん：2017/03/26(日) 12:29:05.81 ID:???.net

首都圏の協力会社は逃げてるし、戻ってこないと思うよ。

944 ：名無し不動さん：2017/03/26(日) 20:21:26.12 ID:???.net

伊藤忠の募集が出てるぞ。

945 ：名無し不動さん：2017/03/26(日) 21:33:32.54 ID:???.net

このスレ消化や。

946 ：名無し不動さん：2017/03/26(日) 21:35:13.43 ID:???.net

消化や。

947 ：名無し不動さん：2017/03/26(日) 21:47:31.67 ID:???.net

ワシは残業代がきちんと欲しいんじゃ

948 ：名無し不動さん：2017/03/26(日) 21:49:12.85 ID:???.net

低血圧で手が冷たいのー。

949 ：名無し不動さん：2017/03/27(月) 00:14:07.09 ID:???.net

残業代が欲しければ会社辞めろ。

950 ：名無し不動さん：2017/03/27(月) 11:07:06.02 ID:???.net

高卒と50過ぎは要らない。
地頭悪いから。

951 ：名無し不動さん：2017/03/28(火) 12:51:35.67 ID:???.net

課長アホばっかりだから、全員リストラしてもいいと思う。
トップがまともな経営戦略を持てない組織なら、ミドルがなんとかするしかないのに、全員アホすぎ。

新しいことを考えるのはマネジメント層の職務なのに、みんなアホすぎ。

そりゃ、段々会社も潰れてくけど、定年退職するまで関係ないもんな。
それみて若いやつが辞めるのも当然。

952 ：名無し不動さん：2017/03/28(火) 15:08:44.57 ID:???.net

イエスマンが扱いやすいやつだけ上げてきたから、今の状況なんでしょ。

新しいことなんてできない、働きアリの集合。アリ同士で揉めるけどな。

953 ：名無し不動さん：2017/03/28(火) 16:29:50.14 ID:???.net

レスキューなんて元々25％+αの粗利もあったのに、値上げしたら50%+αになるな。

何にもせずに半分利益なら
そりゃ、解約される。

954 ：名無し不動さん：2017/03/30(木) 00:18:32.44 ID:???.net

>>934
うちは、地元の電気屋に年間２万払うって言ったら飲んだから、解約。

955 ：名無し不動さん：2017/03/30(木) 05:21:17.64 ID:???.net

みんなの所は、正しい判断が出来るみたいで羨ましいわ。
うちは近い将来修繕費足りなくなると言ってるのに、レスキュー継続、AED設置等々、無駄な出費を続けてる。
管理費や修繕費、自分が払ってるという認識無い奴が多過ぎ。

956 ：名無し不動さん：2017/03/30(木) 05:25:35.93 ID:???.net

社員が住んでいるのでは？

957 ：名無し不動さん：2017/03/30(木) 06:47:09.22 ID:???.net

大凶社員の給料じゃ、郊外で値引きされた、ニュータウン団地くらいしか買えないだろ。
親が金持ってれば別だけどな。

958 ：名無し不動さん：2017/03/30(木) 13:14:20.41 ID:???.net

ベランダの問題は共有部分なんだからシッカリ対応してほしいよな

959 ：名無し不動さん：2017/03/30(木) 19:12:59.35 ID:???.net

どんな問題？
喫煙ならしゃあないけど、

960 ：名無し不動さん：2017/04/01(土) 17:03:48.05 ID:???.net

三菱地所コミが中途募集始めた。
また一人辞めることになるな。

961 ：名無し不動さん：2017/04/02(日) 02:12:52.72 ID:???.net

お前ろ、次スレ建てないんやな。
これで終わりや。

962 ：名無し不動さん：2017/04/02(日) 10:56:21.57 ID:???.net

http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1491090486/

次スレ

963 ：名無し不動さん：2017/04/02(日) 13:29:27.03 ID:???.net

50過ぎて工業高校卒のオッサンとか管理人にしたれや。漢字も読まれへんアホやん。

964 ：名無し不動さん：2017/04/02(日) 13:55:17.96 ID:D3t3MsLA.net

大凶ごときで働いてる時点で目くそ鼻くそ。

965 ：名無し不動さん：2017/04/02(日) 13:58:41.83 ID:???.net

できるヤツは辞める。
できないヤツしか残っていない。

966 ：名無し不動さん：2017/04/02(日) 18:43:16.13 ID:???.net

もーう。

967 ：名無し不動さん：2017/04/03(月) 01:01:51.03 ID:???.net

できるやつがいなくなった後で、できないけどできる扱いになったのが、今の管理職だから、明らかに能力足りないんよね。
だから、できるやつを管理できないし、保身ばっかになるんよ。

んで、トップが優秀なら、マシーンばっかなんだから、会社は上手く回るんよ。

968 ：名無し不動さん：2017/04/03(月) 01:39:29.96 ID:???.net

支店長クラスの学歴は日大レベルが最高だから、そのアホが可愛がる部下はゴマするしか能力ないウンコしか上がって来ない。

969 ：名無し不動さん：2017/04/03(月) 01:50:01.35 ID:???.net

予言
今年中にハウズィングに管理戸数抜かれ、その頃から売却になるでせう。
タイミング良く大不祥事がニュースを賑わすでせう。

970 ：名無し不動さん：2017/04/03(月) 01:57:17.96 ID:???.net

管理なんか普通にしてたら潰れようがないのに
異常なことするから傾く

971 ：名無し不動さん：2017/04/03(月) 10:03:07.84 ID:duUZOR2K.net

>>967
お前国語めちゃくちゃやな。
さすが大凶。

972 ：名無し不動さん：2017/04/03(月) 12:18:38.44 ID:???.net

>>971
良くて日大レベルやからな

973 ：名無し不動さん：2017/04/03(月) 15:19:21.37 ID:duUZOR2K.net

>>972
お前、日大より上？
とすればもっと馬鹿。
日大よりの大学出て大凶って(笑)

974 ：名無し不動さん：2017/04/03(月) 15:21:02.69 ID:duUZOR2K.net

リクルートの求人に定着率９８%って記載してある。
どんだけ嘘つきやねん。

975 ：名無し不動さん：2017/04/03(月) 19:35:18.98 ID:???.net

>>973
出社した割合。。。
としても多いか

976 ：名無し不動さん：2017/04/04(火) 01:00:29.46 ID:???.net

高卒で大凶入って課長なら優秀なんだな。

977 ：名無し不動さん：2017/04/04(火) 22:49:09.20 ID:???.net

正直、2年で半分入れ替わるのでは。

978 ：名無し不動さん：2017/04/05(水) 02:41:50.71 ID:???.net

濾過されてるだけやね。
ダメな成分だけが残り続ける。

ダメな中でいらないものだけ摘ままれる。

979 ：名無し不動さん：2017/04/05(水) 14:54:26.40 ID:???.net

一番いいものは流れ出るもんな。
給料安い上に仕事が無駄にキツいから仕方ない。

980 ：名無し不動さん：2017/04/05(水) 15:30:33.86 ID:???.net

高卒がおるんか？

981 ：名無し不動さん：2017/04/06(木) 00:40:54.46 ID:???.net

赤穂 たこ焼き 友人

982 ：名無し不動さん：2017/04/06(木) 09:08:58.49 ID:???.net

人辞めまくってるから、高卒でも中卒でも取るだろうね。

983 ：名無し不動さん：2017/04/06(木) 21:58:16.38 ID:???.net

ホームページだけど。
12月31日の管理戸数から更新されてないよな。

1月にそんな色々解約されたんかな。

984 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 17:24:54.63 ID:???.net

Ｏ西　

985 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 19:31:54.31 ID:???.net

L西

986 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 22:41:15.98 ID:???.net

Ｏ西は労基に指導されてるけど、バカだからパワハラを繰り返す
バカ
止められません。　

987 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 22:48:11.02 ID:???.net

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。

988 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 22:48:42.39 ID:???.net

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。

989 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 22:50:50.48 ID:???.net

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。

990 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 22:53:33.10 ID:???.net

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。

991 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 22:55:32.55 ID:???.net

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。

992 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 22:56:03.99 ID:???.net

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。

993 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 22:56:22.97 ID:???.net

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。

994 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 22:56:39.37 ID:???.net

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。

995 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 22:57:10.88 ID:???.net

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。

996 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 22:57:28.04 ID:???.net

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。

997 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 22:57:49.96 ID:???.net

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。

998 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 22:58:06.85 ID:???.net

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。

999 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 22:58:24.84 ID:???.net

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。

1000 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 22:58:44.17 ID:???.net

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。

1001 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 22:59:17.89 ID:???.net

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。

1002 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 23:00:07.49 ID:???.net

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。

1003 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 23:00:27.48 ID:???.net

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。

1004 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 23:01:05.12 ID:???.net

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。

1005 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 23:01:28.43 ID:???.net

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。

1006 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 23:01:52.48 ID:???.net

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。

1007 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 23:02:09.64 ID:???.net

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。

1008 ：名無し不動さん：2017/04/09(日) 23:02:36.71 ID:???.net

強い精神力の持ち主は、非を認めずに謝らない人のことも恨まずに許す。そうすれば物事が円滑に進むことを知っているからだ。過去の恨み事や感情に「寄生」する憎しみや怒りは、今の幸せや喜びを台無しにする。