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【友達泊めて】AirBnB 4【自由の空へ】
- 1 ：天下りと癒着してる腐敗したホテル産業：2016/07/11(月) 01:47:02.37 ID:7pKba6Ov.net
- AirBnB は旅が好きな人が集まるインターネット上の交流サイトです。
AirBnB で知り合った友達を家に泊めたり、友達の家に泊まりに行ったりできます。
AirBnB は先進的で安全便利な宿泊システムを提供していて、会員登録すれば、誰でもホスト(貸主) やゲスト(宿泊者)になれます。
AirBnB は旅館業ではないので、旅館業法の許可は不要。
友達を泊めることを規制する法律はありませんよ。
AirBnB 公式
https://www.airbnb.jp
過去スレ
【友達泊めて】AirBnB 4【旅館倒産】 [無断転載禁止]©2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1462975400/
【友達泊めて】AirBnB 3【ホテル駆除】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1453484840/
- 2 ：天下りと癒着してる腐敗したホテル産業：2016/07/11(月) 01:49:24.34 ID:7pKba6Ov.net
- 日本のホテルの問題点
・ ホテルや旅館は宿泊者の本人確認を行っていないので犯罪者の温床になっている。
airbnb はクレカ登録や IT を活用して厳格な宿泊者の本人確認を行っている。
・ ホテルは宿泊者の本人確認を行っていないので感染症の追跡調査が困難。
airbnb などネット系民泊はメールやスマホアプリで追跡調査が可能。
・ ホテルは脱税しまくり。
ホテルは現金決済の売上を計上しない手口で脱税しまくり。
airbnb はクレカ決済で金の流れが一本道で透明なため売上を1円もごまかせないから脱税不可能。
ホテルのクオカード付き脱税横領宿泊プランも摘発すべき。
ホテルは土地建物を不動産投機ファンドに売る手口で大規模な脱税が横行。
(土地建物をファンドから借りてそのまま営業。)
・ ホテルと旅館は天下りや政治家と癒着
ホテルと旅館は業界団体に厚労省天下り役人を受け入れ高額報酬を支払い、補助金、旅行券、規制を誘導している。
【都議会】複数都議が旅館組合とただの飲み会に政治活動費を流用してた件。年間110回支出した都議も
http://hitomi.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1466416008/
・ ホテルや旅館では大量窃盗が横行
所在地が公開され不特定多数が宿泊しているため、大量窃盗がくり返され旅館街荒らしが横行。
ホテルサニー志賀 170人大量盗難、2年連続
http://desktop2ch.net/newsplus/1452595326/
AirBnB は特定少数の友達を泊めてるから安全安心。
・ ホテルと旅館の宿泊者は毎晩どんちゃん騒ぎ
時代遅れのホテルには相互評価システムがないので宿泊者のマナーが悪い。
http://i.imgur.com/cQbFJwW.jpg
- 3 ：天下りと癒着してる腐敗したホテル産業：2016/07/11(月) 01:49:59.05 ID:???.net
- 旅館業法の許可が必要な「旅館業」の要件
・ 反復継続
・ 不特定多数
・ 宿泊料
この 3 つの要件をすべて満たす場合に旅館業法の許可が必要。
airbnb のホストは、
部屋が空いている時だけ、(= 非継続的に)
友達を 、(= 特定少数)
無料で、(= 友達から現金をもらっていない)
泊めてる。
旅館業法の許可が必要な要件にかすりもしないね。
- 4 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 01:58:36.42 ID:???.net
- airbnbで客が事故を起こすと自己破産もありえる。
http://airbnb-blog.com/post-1578
旅館業を取らずに民泊することは違法。
行政がすでに見解を出しています。
http://www.city.sapporo.jp/hokenjo/f3seikatu/minpaku.html
https://www.pref.fukushima.lg.jp/sec/21045e/ryokan-jyunsyu.html
http://www.data-max.co.jp/270710_dm1353/
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kurashi/kankyoese/egyo/ryokan.html
ゆえに民泊をしているホストは逮捕されます。
http://blog.tplo.jp/archives/38472816.html
airbnbでは色々保証をしていますがあくまで合法に限られると思われます。
違法に民泊をしている人は規約上airbnbに登録できません。
もししている場合はairbnbを騙す形ですので最悪airbnbが違法ホストを訴えることもできます。
https://www.airbnb.jp/help/article/376/what-legal-and-regulatory-issues-should-i-consider-before-hosting-on-airbnb
- 5 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 01:59:09.34 ID:???.net
- >>3
無料なら旅館業法違反にはならないけど
airbnbから金入って来ちゃったら無料とは言えないんだが…
https://www.city.shinjuku.lg.jp/kenkou/eisei03_002073.html
Ｑ6 インターネットを介して知り合った外国の方が来日した際に、自宅の空き部屋に泊まってもらいました。
その際、お礼としてお金をもらいましたが、問題ないでしょうか。
Ａ6 日頃から交友関係にある外国の方を泊められる場合は、Ｑ5の場合と同様と考えられます。
ただし、インターネットサイト等を利用して、広く宿泊者の募集を行い、繰り返し人を宿泊させ得る状態にある場合は、「社会性をもって継続反復されているもの」に当たるため、宿泊料と見なされるものを受け取る場合は、旅館業の許可を受ける必要があります。
- 6 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 02:04:43.90 ID:???.net
- 民泊の合法違法についての解説など。
行政は完全に無許可の民泊は違法と告知しています。
http://okinawaiju.jimdo.com/airbnb-%E6%B0%91%E6%B3%8A%E3%83%9B%E3%82%B9%E3%83%88%E3%81%AE%E9%81%95%E6%B3%95%E6%80%A7%E3%81%AE%E8%A7%A3%E8%AA%AC%E3%81%A8%E5%90%88%E6%B3%95%E7%9A%84%E3%81%AB%E5%96%B6%E6%A5%AD%E3%81%99%E3%82%8B%E6%96%B9%E6%B3%95/
http://biz-journal.jp/2016/02/post_13603.html
http://nanatsuba.biz/post-1602/
- 7 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 02:09:53.76 ID:???.net
- もちろん、違法にもかかわらず
airbnbを続けている人は多数います。
大家にばれて追い出されても懲りることはありません。
http://atsuko.boo.jp/airbnb/post-1963/
http://ameblo.jp/taka63i/
http://minpakudotabata.hatenadiary.jp/
http://smilemoheji.hatenablog.com/
http://hyakka.co/
- 8 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 11:00:51.07 ID:???.net
- ゲストになる気もない
ホストになる度胸も財力もない人間の
概論リンク集めはもういいよ
- 9 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 11:04:53.04 ID:???.net
- 都内エアビーの現状＠2016年７月
●価格破壊～SSIは供給過多●
新宿・渋谷・池袋はもうダメ。
シロウトニワカが始めやすいワンルーム
定員max３人の物件は軒並み価格崩壊中。
池袋なら5000円を切っている。
５人～の物件にも問題が。
また貸しで団体外人（アジア系・程度低い）
がゾロゾロ日替わりで出入りすると
当然管理会社が眼をつける。
で、バレてテーブルをクローズ、
またほかの場所で始めるニワカが多数。
- 10 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 11:08:38.36 ID:???.net
- ●ホストは急増・ゲストは増えず●
都内の3点ユニットの築古ワンルームは
借り手がいない。
家具備品含む初期投資が50万以下
でスタートできるから、ニワカが急増。
築古アパートも同様。
そこにわんさと外人をつめこむのが
これまでのプチ成功パターンだったが、
既に終了。
- 11 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 11:13:16.34 ID:???.net
- ●ゲストがなぜ増えないか？●
金もってて他人の家に泊まりたい
人間なんざ沢山いるわけがない。
ホテル不足だぁ～よーし民泊だぁ～
というのは短絡的。バカですね。
かといってワンルーム貸しでは
部屋の設備が悪すぎる。
アナタの宿泊費がmax8000円だと
します。
5000円のエアビーワンルームと
税込み朝食付き8500円のビジホ
のどちらを選びますか？
- 12 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 15:35:06.22 ID:TTJU1TcC.net
- 生活再生支援ならNPO法人STAで
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- 13 ：名無し不動さん：2016/07/12(火) 11:11:19.53 ID:yCCpmgLS.net
- 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/
- 14 ：名無し不動さん：2016/07/12(火) 11:16:48.80 ID:YL9PirAE.net
- なんだ、このスレタイ
自由の空？
友達泊めて 罰金100万
にしとけや
- 15 ：名無し不動さん：2016/07/12(火) 13:10:54.30 ID:V/hyKQ6x.net
- スレタイかっこいいね。
- 16 ：名無し不動さん：2016/07/12(火) 19:35:34.25 ID:V/hyKQ6x.net
- >>5
airbnb さんは宿泊者ではないので、airbnb からホストに支払われる金は宿泊料ではないよ。
> 宿泊料と見なされるものを受け取る場合は、旅館業の許可を受ける必要があります。
法律の明文の規定がない限り、宿泊料とみなすことはできません。
airbnbの払っているお金を宿泊料とみなす規定はどこにもないので、これを宿泊料とはみなせません。
> 宿泊料と見なされるものを受け取る場合、
ホストはこれにあたらないので許可は不要となります。
法律で「みなす」というのは、非常に強力な行為であり、証拠があっても覆らないことを意味します。
例、
民法第753条は「未成年者が婚姻をしたときは、これによって成年に達したものとみなす」
これは、未成年が成年とみなされた場合、成年ではない証拠があっても、成年として扱われるという意味です。
- 17 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 00:03:10.07 ID:BMPPbPQR.net
- と、行政書士の試験に何度も落ちてる
暇人が言っておりました、というオチですかね？
- 18 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 04:30:12.14 ID:4ruWM0HH.net
- >>17
おまえまたスベってるぞ
- 19 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 10:11:53.48 ID:???.net
- >>5
ネットカフェや個室ビデオの定義では枕や寝具の提供や扉などで締め切れる場合は宿泊施設とみなすと言ってたからな
- 20 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 21:37:42.34 ID:???.net
- 書類送検は不起訴だから無罪！
なわけねーだろ。
逃亡の恐れがないから逮捕されないだけで普通に前科者だわ。
- 21 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 02:35:37.46 ID:hZKKLD8p.net
- 無職だけど部屋を借りました。
職業は会社員
職場の住所と番号は適当
在職確認されてもOKな様に番号は友達の番号にしました。
書類通りました！
余裕っす！
- 22 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 08:06:59.34 ID:RkGTp9Ii.net
- 複数物件で回してる人たち、厳しそうだね
１件目は立ち上げの時期が
良かったからそこそこ回ってて、
調子に乗って２件目３件目。
でもエアビー人気エリアで
過去の儲かりフォーマット
（ボロ物件に多人数詰込み）でやって
今は客が付かない。
23区内で3000円台とか泣くような
価格でもテーブル真っ白な
リスト多数。
どうするのかねぇ？
よくあるパターンにハマって
きましたな。多店舗展開して
利益率は低下、みたいな。
- 23 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 09:12:17.69 ID:???.net
- >>21
詐欺？
- 24 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 09:18:30.60 ID:0VvOaqIr.net
- ワンルーム型は大変だねぇ
俺は65ドルから始めて5ヶ月、今では100ドルでも9月末まで一杯っすわ
今月、スーパーホストにもなったし
個室型なのにw
- 25 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 09:34:33.69 ID:hZKKLD8p.net
- >>24
なんか嘘っぽいな
しかもたかが9月末までいっぱいでイキッてる時点でダサいw
そんな人いっぱいいるから
俺の予約状況生で見せてあげたいわw
あとスーパーホストは今日発表されるけどなんでお前だけ早いの？
俺も認定確定だけどまだ来てないよ？
それとも海外の物件でやってるから時間のズレ？
もしも海外物件ならお前の言ったこと全て信じます
- 26 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 12:57:58.74 ID:0VvOaqIr.net
- >>25
めんどくせえなぁ
信じられなきゃ黙ってろよ無職
おまえもいきってんじゃん
じゃあカレンダー見せてくれよ
スーパーホストは要件満たしてたからそう言ったが、確かにフライングだったな
さっきメール来たわ
http://i.imgur.com/qqtbdCx.jpg
- 27 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 13:29:39.00 ID:K/N5tFtv.net
- じゃあ、俺はウルトラホスト目指す
- 28 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 13:55:55.77 ID:???.net
- 違法だけどな
- 29 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 15:22:29.52 ID:???.net
- 今は違法なホストを仲介してくれるのはairbnbくらいだけなので外人向けだけど
解禁後は国内客の取り込みが始まるよな。
今まで旅館業許可取らなきゃできなかった
ウィークリマンションとかが気楽に営業できるようになることを考えれば今後の民泊普及は間違いない。
- 30 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 23:58:28.41 ID:???.net
- 台東区の摘発されたjunてアカウントの人、実は個人じゃなく会社なんだ？
エアビーのスーパーホストだね。
調子こいてセミナー講師なんかやってるスーパーホスト連中もガクブルかな。
エアビーは助けてくれないだろうしね。
- 31 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 00:51:48.21 ID:DzO3nSD0.net
- スーパーホストなんて真っ先に目をつけられるに決まってんだろw
airbnbがスーパー違法ホストって認定してくれてんだからw
- 32 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 07:59:33.30 ID:???.net
- いつも思ってるんだけど無駄に長い必要ないテンプレは毎回何のために貼ってるの？
もっとシンプルにしたほうが良くない？
これじゃ偏った意見垂れ流しの個人ブログみたいじゃん
- 33 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 13:53:07.91 ID:IFWgeiYb.net
- 祇園祭のおかげでこの時期はウハウハっすわー
- 34 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 14:34:57.76 ID:???.net
- >>32
まあこんなテンプレ読まんわな
自分の周りでも辞めるホストがちらほら（スーパーホスト含め）
自分もやめてもいいんだがきっかけがなくてね
摘発されたら辞めるんだけどね
まあたまに楽しいし小遣い稼ぎにはなるけど、たまにめんどくさくなるw
- 35 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 16:25:13.49 ID:W92LMIJs.net
- >>32
スレたてたものです。
テンプレとしてはったのは >>1 >>2 >>3
初めて見る人に airbnb がどんなサービスか知ってもらいゲストとして利用してもらうことを目的としてます。
それ以降はアンチの人が張ったものです。
- 36 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 16:26:59.31 ID:???.net
- さらっとアンチがはったとかいうなやｗ
遵法精神ある人が貼っただけだろ
１－３は無視してok
- 37 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 17:19:13.88 ID:???.net
- >>35
明らかに行政の見解を無視した思い込みじゃねーか。
被害者と犯罪者を増やすなよ。
- 38 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 17:30:05.87 ID:???.net
- >>35
客観的に見ても2も3も要らんでしょ
>>1だけあればよくね
- 39 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 17:36:18.63 ID:???.net
- 初心者用のナビサイトじゃあるまいし
わざわざ2ちゃんにエアビのシステムも判らず書き込みに来るやつとかいねーよ
ホテルの問題点とか偏見過ぎて個人ブログで勝手にやってろってレベルじゃん
小学生でもなければ
>>1の箇条書きで充分概要判るし公式のURLと過去スレだけあればいいよ
- 40 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 17:53:13.89 ID:???.net
- >>1
からして旅館業許可不要とか大嘘書いてあるんだが？
- 41 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 17:56:08.77 ID:???.net
- https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kurashi/kankyoese/egyo/documents/ryokan-tsuchi.pdf
厚生労働省の公式見解がはっきりしているのに
airbnbはSNSで云々、宿泊業ではありませんとか
アホもいいところすぎる。
- 42 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 18:08:08.39 ID:NCa+jMAB.net
- かんけーないバカがおこしたいけど
相手にされてない騒ぎはさておき、
また貸しホストの皆さん、撤退の準備してる？
物件によっては利益率低下≒満室率低下で
スクラップビルドかけたほうがいいかもだし
バレ対策が難しい物件もある。
家具の廃棄等めんどいから、
「ただ今エアビー運用中！満室率９５％！」
とかで誰かにババ引かせちゃう予定。
不動産屋を取り込んで、
賃借の契約そのものを上手く引き継ぐ
手はずを整えてて、なんとか上手くいきそう
- 43 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 18:10:56.12 ID:???.net
- >>40
そこも訂正したほうがいいんじゃないの
全体的にこのスレ考えの偏った人が仕切ってる感あるしなあ
- 44 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 18:12:05.80 ID:???.net
- まず、事実を羅列するべきなのに
最初から妄想だからな。
そりゃ、真面目にやろうとする人間はいなくなるさ。
- 45 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 18:45:00.02 ID:W92LMIJs.net
- airbnb は旅館業ではないから、許可不要。
これ100%事実じゃん。
airbnb社は旅館業を営んでいるわけではなく、あくまで仲介だからね。
airbnbのホストは場合によっては旅館業かもしれないってだけ。
友達を泊めるのに許可が不要ってのも100%事実。
友達を泊めるのに許可がいるって言ってる役所すらないよ。
- 46 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 19:30:47.84 ID:???.net
- >>45
airbnbで集客した相手は有料であるなら旅館業法違反。
airbnbで集客した友達を無料でとめるなら旅館業ではない。
お金を支払う先がairbnbかホストかは関係ない。
- 47 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 19:31:33.75 ID:???.net
- 友達を無料でとめるならなら許可不要。
金を取るなら許可が必要。
- 48 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 19:34:12.49 ID:???.net
- 友達かどうかは有料か無料かで判断であって
airbnbでカネとって止めてる相手を役所が友達と判断することは無い。
- 49 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 19:46:53.57 ID:???.net
- >>45
電波強すぎっすｗ
脳内の誰かと会話でもしてんのか、
金払ってセミナー参加して始めてひくにひけないのか
airbnbのバイトか
いずれにしてもヤバイｗ
- 50 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 20:16:47.82 ID:yTjbyQNH.net
- >>49
なんだ毎回ｗつける２ｃｈ初心者は
ただのバカだったのか。
そうだよエアビーはただの仲介業。
「いくばくかの謝礼金（対価ではない）
で泊めてくれる友達募集サイト」ですから。
彼らはノーリスクでコミッション商売
してるだけでね。
ただゲストによっては許認可が必要。
友達泊めるのに許認可？
何をバカなって次元だね。
とはいえエアビーがまた貸しを含め
契約違反を助長してそこから利益を
吸い上げてるのは事実。
この点は間違いなく問題になるでしょう
ベンチャー連中とくに会社勤め経験が
ない連中は、公共性が眼中にないからね
そろそろ世界レベルで問題になるはず。
- 51 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 21:32:00.37 ID:???.net
- airbnbは仲介業だがホストは旅館業。
本人がどんなに謝礼金だ友達はと言い張っても
実質が伴っていないのでアウト。
無料で友達泊めるなら問題無い。
有料なら友達と言い張ってもアウト。
ソースは腐るほどある。
- 52 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 21:39:05.94 ID:???.net
- とりあえず友達募集サイトって言い張ってる人は
ネットではじめましての人の貸切マンション予約してお金先払いして
その本人と会うこともなくオートロックの鍵NOだけ聞いて部屋を使ってる状態は
どういう認識なの？
そんな友達関係ないよね普通
- 53 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 21:59:35.89 ID:???.net
- >>50
https://www.airbnb.jp/help/topic/220/prices---fees
普通に公式に料金とあり謝礼金などとは書かれていないが？
- 54 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 00:03:09.90 ID:???.net
- 俺ホストだけど、さすがに友達をとめてるなんて詭弁は通用しないと思う。
とりあえず、新法施行まではお休みさせてもらいます
- 55 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 02:25:15.91 ID:???.net
- ゲストハウスって何の法が根拠ですか？
- 56 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 02:26:06.90 ID:rIWheWxy.net
- >>30
この人が捕まった要因が分からない。
前の京都だとマンションほぼ丸ごとだったから理由も分かるけど、この人は他のホストと何か違うこと行ったの？
スーパーホストなのか、売上規模なのか…。
理由によっては、個人ホストの撤退も視野に入ってくる。
- 57 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 02:31:04.83 ID:rIWheWxy.net
- >>47
リア友が都内でてくるときに自宅に泊めてあげるときに俺は勿論お金取ってるんだけどこれも許可が必要になるの？金額は安くしてあげてるけどね。
論理破綻してる希ガス
- 58 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 02:32:16.24 ID:rIWheWxy.net
- >>24
どこでやってるの？都内の渋谷とか銀座とか？
- 59 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 02:41:40.81 ID:rIWheWxy.net
- >>30
このjunって人の物件URL分かる人いますか？
- 60 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 02:46:17.43 ID:rIWheWxy.net
- ニュース見たけど書面で1回辞めるよう要請が来てるんだね。
それに従ってなかったのか。そりゃあかんわ。
- 61 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 03:11:15.33 ID:???.net
- >>57
価格表出して客を募ってるのに
友達から謝礼金といいはるのが論理的に正しいというきちがいですか？
- 62 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 03:21:41.33 ID:???.net
- 普通友達泊めてあげるのにお金とか取らないよｗ
そりゃ言い訳できんわ
どんな友達関係だよｗ
- 63 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 04:06:00.43 ID:???.net
- 友達とめるのと外形的には同じ行為を規制しようとするのがおかしい。
規制の手法として、大規模な旅館業者むけの規制を友達泊めてる規模のとこに無理やり適用しようとしてるのがおかしい。
複数人で共用する形態と法律の明文で規定されてる簡易宿泊所の規定を、複数人で共用しない民泊に無理やり当てはめるのはだめだよ。
簡易宿泊所の許可取れっていうのは違法な裁量行政。
簡易宿泊所でないものを簡易宿泊所として扱うべきではない。
- 64 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 04:06:56.19 ID:???.net
- 宿泊させて金とるのも完全に合法。
賃貸マンションって知ってる？
- 65 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 04:14:57.35 ID:???.net
- 賃貸マンションって金とって日替わりで毎回違う他人を宿泊させるとこじゃないがな
何を言ってるんだ
とりあえず違法なのを正当化したいがためにゴネてるのが
一定数いることだけは判った
- 66 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 05:11:13.29 ID:Qj/RSpeQ.net
- ここで合法言い張ることが根拠だと思ってんだろw
検察官の前で叫んでこいよ
で、反省無しで罪を重くしてもらえ
- 67 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 06:00:24.75 ID:???.net
- 違法か合法かの議論なんてどうでもいい
派手にやってりゃ摘発されることは明確なんだし
とりあえず半年寝て新法待て
- 68 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 09:52:53.06 ID:???.net
- >>64
短期での賃貸は旅館業許可を取れと判例が出ている。
- 69 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 09:54:30.88 ID:???.net
- >>63
友達でも金を取って宿泊させていればアウト。
airbnbで集客していればそもそも友達ではない。
- 70 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 09:56:02.23 ID:???.net
- >>63
規模がちいさければ法律を守らないでいいというソースくれ。
- 71 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 10:13:27.20 ID:???.net
- >>59
エアビ側がIDごとそっこーで削除。
https://www.airbnb.jp/users/show/33782628
- 72 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 10:45:58.01 ID:9/RnY7aC.net
- 誰か魚拓とってねーかな＞台東区の問題物件
行政によって対応はバラバラだから
今後展開するなら規制がないとこで
やるのが上策かもね。
ただ台東区なんて賃料安いから
ニワカホストがザクザクいるエリア。
今回の摘発だって確率で言うと
１／５００レベル。
気をつけてやってれば問題ないね。
- 73 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 14:56:28.36 ID:FlOIKiYc.net
- 知ってる人も多いと思うが、
例の問題を起こした会社のプレスリリース。
日付は６月６日となっている。
http://pixel-cz.co.jp/cms/wp-content/uploads/2016/06/bb22df41fc8970b45b80bd69bc8fe86e.pdf
要するニダ、この会社は運営代行と
自社運営を両方やっていて、
最初は運営代行で、次に自社運営の
両方で警察から家宅捜索を受けた訳。
ちなみにれっきとした上場企業ね。
- 74 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 15:03:57.08 ID:FlOIKiYc.net
- ちなみに自社運営は３LDK物を３室。
もちろん丸貸しでしょう。
複数物件を同一事業体がやってると、
バレて調査が入った際、目をつけられる
可能性が極めて高いよね。
しかも仮にも上場会社だと逃げられない。
「こそこそお小遣い稼ぎ程度」に向く
プラットフォームなのに、
荒稼ぎしようとして裏目に出ましたな。
同一エリアで複数物件やってる人は
くれぐれもご注意を。
一物件で目をつけられて、
芋づる式で挙げられた際は
恐ろしい事態がまっているという事だ。
ヘッジとしてはエリアを分散する・
新宿渋谷浅草界隈は避けるという事ぐらい
- 75 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 15:26:46.83 ID:???.net
- 会社名義で規模大きめでやると友達泊めてるとは言いにくい。
逆に言うと、友達泊めてる規模ならなんの問題もないってことだね。
- 76 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 15:40:14.52 ID:ggr3ltWq.net
- で、そのうち調子に乗って
複数物件に手を出して自滅と。
もっとも利益率低下で自滅するほうが
先だろうがな。
協力してくれる親戚がいる人は、
「１アカウント１物件化」を薦める。
ケーサツのオーダーがあれば
エアビーは登録情報全公開だろうからな
- 77 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 15:47:33.30 ID:ggr3ltWq.net
- まーでも今回の騒動を起こした会社は
マヌケというかバカの固まりだな。
３室は同じマンション内だったそうな。
で、３ＬＤＫならどうせ詰込みでしょ。
毎日合計10人以上のガイジンが入れ替り
立ち替り周辺をうろちょろする訳だ。
通報が入らないほうがどうかしている。
利益の出し方としては、極めて合理的で、
築50年近いボロマンションに部屋を
固めて借りたから、賃料も安いし、
管理もラクと踏んだんだろう。
でもその結果、すぐにバレて、
お縄・社長が書類送検とは……。
グレーなビジネスなんだから、
リスクを減らす路線で違ったやり方が
あったのでは？
- 78 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 16:32:44.92 ID:???.net
- airbnbは100％合法。
ソース。
http://airbnb-info.com/airbnb%E3%81%8C%E3%80%8C%E5%90%88%E6%B3%95%E3%80%8D%E3%81%A7%E3%81%82%E3%82%8B%E7%90%86%E7%94%B1/
http://air-cleans.com/host/subletting
http://t03imd.info/hikiyose/?p=1892
- 79 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 16:40:54.81 ID:???.net
- 同じマンション内に複数借りる戦法は確かに俺も考えたけど、ばれた時のリスク考えたらやはり無理だな。
全部同時に無くなるとか無理無理無理
その近辺に借りるわ
まぁ、その徒歩5分圏内に僕は複数持ってるんですけどね
- 80 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 17:22:26.68 ID:ggr3ltWq.net
- 今回の通報ルートがやや気になる。
「警察→役所・役所が行政指導
→従わなかったから警察が再度動く」なのよ。
ガイジンうろうろで周辺が通報するのは
やっぱまず警察なのね。
ふつうの人間がらみのトラブルを保健所に
通報するって考えは
そこらへんの人にはあるわけないか。
- 81 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 17:24:03.22 ID:???.net
- >>78
合法な割に大阪では申請一件で利用０ｗ
でその他は去年のソースとかなめてんのか、ソースの貼り直し！
- 82 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 17:27:18.10 ID:???.net
- >>80
俺は保健所に連絡して、チェックインみかけたら110通報するよ
警察署にその後いってチェックインが多い時間帯に警官巡回させるよう頼んだ
- 83 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 17:31:24.46 ID:ggr3ltWq.net
- >>82
いくら君がとくいげになって通報しても
ほぼ100%ムダだよ。
君の通報をケーサツが相手にする率は
0.0001％以下。
その可能性を信じてムダな行動がんばって！！
オレならその労力を別の事に生かすけどね。
たとえばまた貸しエアビーホストで
月手堅く20万儲けるとかｗｗ
- 84 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 17:38:44.91 ID:ggr3ltWq.net
- 今回の事件で重要なのが、
この会社、今年２月に運営代行スタート
６月には民泊営業ではなく運営代行で
家宅捜索を受けた点だな。
で、一度民泊から撤退するとリリース
したにも関わらず、自社運営を
続けていたから、お縄になった。
警察・役所に対してウソついたんだから
そら捕まるわな。
まぁ台東区のリスティングは1000件超。
捕まったのはたった１件。という事は、
宝くじと同じレベルの当選率。
当分安泰でしょう。
だいいち役所も警察もそこまで
手がまわらんよ。
- 85 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 17:47:38.82 ID:???.net
- テロ絡みだと、千件だろうが二千件けんだろうが、徹底マークされるけどね。
というか、東京大阪京都は、千件あっても複数運営が大半だろうから、悪質オーナーとして目をつけられてるのは実質100件ほどかと。
- 86 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 18:02:53.39 ID:ggr3ltWq.net
- で、エアビーがテロがらみである根拠は？
君の妄想だよねしょせん。
妄想膨らますよりエアビーしたほうが
楽しいよ。なんといっても金になるしねｗｗ
まーでもホストの皆さん一般常識から
いって変だ！と思われるリスティング
の仕方は避けましょう。
現場を押さえるのは手間がかかるから無理。
住所をズラし、IDを使い分けすりゃ
まずダイジョウブ。
それにしても法人が社員にID作らせて
複数物件同じマンション内で運営とは…
株主の事考えろよな公開会社なのに。
- 87 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 18:03:10.53 ID:???.net
- まあ、捕まる、バレるのはよっぽど運が悪いかやり方が下手な野郎だけ
俺はいかにバレ様にするかが鍵だと思ってる
とりま、都内で物件数増やす為の資金が50万程いるのがやっかい
俺はこれが本業だからなんとしても逃げ抜くぜww
- 88 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 18:24:16.27 ID:ggr3ltWq.net
- ●●かなり重要なポイント●●
この会社、最初は運営代行で
家宅捜索を受けたものの、処分なし、
しかもこの会社に運営を委託した人物は
何のおとがめも無し。
恐らく個人でしょ。法人でなく。
となると、何をするにせよ、
旅館業法では根拠が足らなくなる。
読み方を変えると、今回の一件は
「個人が友人を謝礼金で
お泊りさせてるだけの人はOKですよ」
マークを行政がくれたという訳だ。
また貸しホストの皆さん、
われわれは行政公認の存在みたいですよ。
- 89 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 18:38:04.41 ID:???.net
- >>88
？？？
頭おかしいだろwww
- 90 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 19:13:06.98 ID:ggr3ltWq.net
- >>88
ではどこがおかしいか、指摘できますか？
できないよね～事実だもん。
いやーエアビーは安泰だわ。
主たる事業としてやっていない個人
のみなさん、エアビーで友達泊めて
金もらっても、法律の規制はな～んも
受けません。
今回の事件はそれを証明して
くれましたね。
- 91 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 19:35:44.62 ID:???.net
- junという個人ホストを装ってたが、実体は会社が複数持ち物件を運用していたってことだろ。
- 92 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 19:38:04.79 ID:???.net
- >>88
まず、処分なしのソース。
お咎めなしのソース。
個人のソース。
旅館業法の根拠がなくなるソース。
てか、全部妄想で何一つ事実に即していない。
そして行政はairbnbは旅館業が必要と言っている。
保健所は無許可民泊は規模などとわず指導対象にしている。
- 93 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 19:43:16.74 ID:ggr3ltWq.net
- >>92
アナタばかですね？
プレスリリースにぜんぶ書いてありますよ？？
いや～こういうノリで警察につーほう
した（フリ）した自演して
脳内で完結してるんだろうなあ。
へい。ユー現実世界で金稼ぐと
とってもたのしいぜー
エアビーはその窓口だよ
ボクのコンサル受けてみる？
今なら物件紹介つきで50万にしといてやるよ
- 94 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 19:47:10.20 ID:ggr3ltWq.net
- とまぁバカは放置しておいて、
個人がやる分にはなんも問題ない事が
今回の事件で明らかになりました。
サテ、次は税金対策ですな。
私からの提案なんだけどさー、
プロホスト数人で清掃会社立ち上げない？
目的は清掃じゃなくて、
清掃費で経費上げる架空会社。
今後は経費をどんだけ計上できるかが
経営上のキモになってくるから、
ひとまず税法上確定してる清掃費を
上手く利用して節税しましょうや。
あとは住民登録用の人員を融通する
プールなんかが必要だね。
- 95 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 19:47:59.68 ID:???.net
- 煽られると通報しがいがあるわ
また週明けからきっちり追い込みかけるよ
あんたが煽れば煽るほど、コソコソやってる奴がとばっちり食らうｗ
まわり回っていずれあんたにたどり着くだろうよ
- 96 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 19:51:03.96 ID:ggr3ltWq.net
- あとはID運用会社かな。
１ID１物件にすれば、事業性は薄くなる。
で、各物件に人間が定住してるように
見せかけるわけよ。
これならぐうの音も出ないでしょう。
調査しようにも、ＩＤデータ上は
「ともだちを泊めてるだけ・事業性ゼロ」
になるからね。
実態を突き止めようにも、生活に密着
してるから、24時間監視する以外ない訳でさ。
もちろんそっちの対策も既に考え済み。
いやー安心して儲けられますな。
友達泊めてるだけなら、法規はＯＫ！
- 97 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 19:53:00.99 ID:ggr3ltWq.net
- >>95
通報するにも電話代が必要ですよボウヤ。
電話チンを稼ぐために
ボクのとこでバイトしない？
ちゅうごくじんのうんこはみ出した
便器掃除１トイレ10円。
バカにはこの程度で十分でしょｗｗｗｗｗ
元手100万か自宅があれば、
毎日何もしないで１万ぐらい入る
生活が楽しめるのにねｗｗｗｗｗｗ
- 98 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 20:06:53.76 ID:???.net
- 京都市の観光行政のトップが民泊規制の理由として、民泊は宿泊者の身元確認してないから、死体が見つかったら誰かわからない。
こう言ってたよ。
身元不明の死体がでてくるのはホテルだけなのにね。
嘘ついてまで、規制しようとするのは、よっぽど癒着がひどいよ。
- 99 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 20:18:16.34 ID:ggr3ltWq.net
- 通報したつもりのちえおくれ、
ホテルに難癖つけるだけの傍観者
どっちもどうでもいいよ。
このスレはエアビープレイヤーである
企業精神溢れた猛者が集う場所です。
空想好きな人たちはよそへいって下さい。
- 100 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 20:44:47.98 ID:???.net
- >>99
何仕切ってんだよ
お前のスレじゃねーわカス
- 101 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 21:12:24.93 ID:???.net
- 部屋借りるのが大変だわぁ
職業不詳
年収適当
去年の源泉徴収票もなし
しかし
借りれるんだなぁww
- 102 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 21:18:06.53 ID:???.net
- あと数ヶ月やるんすか？
- 103 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 21:33:38.58 ID:ggr3ltWq.net
- >>99
ぼくちゃんまだ通報はしてないの？
通報っていってもね、エアビーで稼ぎまくる
猛者がどうのじゃなくて「ぼくという頭へんな
人間がここにいます～つかまえて～警察～」
という通報よ。
ぼくわかる？
- 104 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 21:38:56.99 ID:ggr3ltWq.net
- などと自分にレスしてしまったｗｗｗ
例の会社、書類送検が株価に
影響あるかと思ったらまったくないねｗｗ
そらそーだ。全体の売上からしたら
たかが知れてるもん。
- 105 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 21:40:59.86 ID:???.net
- 金なら結構持ってるぞ？
ID一つなら事業性がなくなるってなんだよwww
http://i.imgur.com/mALM0gs.jpg
- 106 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 22:20:22.74 ID:ggr3ltWq.net
- >>105
ムリするなよボウヤｗｗ
どうせアレだろくやしくってバカにされて
基地外扱いされたからむきいいぃい～～
ってバカだからすぐ頭に血が上って
「よし！！２ｃｈ上ならぼくうそつけるもん」
といってすぐ画像検索に走っただけだろｗｗｗｗ
そうだな次は貯金通帳の残高ｳﾌﾟと
所有不動産の登記簿ｳﾌﾟしてもらおうかﾎﾞｳﾔｗｗｗ
これができなきゃ君うそつき確定だよｗ
もちろんちえおくれぼくちゃんの
名前いりのをきちっとｳﾌﾟしろよｗｗｗ
でないと誰もしんじてくれねーぞ
- 107 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 22:55:25.81 ID:???.net
- これでいいか？
http://i.imgur.com/WFWpWCC.jpg
- 108 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 22:56:10.17 ID:???.net
- 登記簿は住所ばれるじゃん。
- 109 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 22:59:41.14 ID:???.net
- つか、お前は金ないから犯罪に走るんだろうなぁ。
犯罪者が必死に犯罪じゃないといっても通らないよw
- 110 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 23:01:28.00 ID:???.net
- お前が必死で元手100万集めてもそれは俺の小遣い程度でしかないんだよwww
- 111 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 23:06:49.27 ID:ggr3ltWq.net
- と、いう訳で、ざいさんがな～んにもない
チキンは「うそつき」だという事が
確定しますた。ぱちぱちぱち。
おい聞いてるか？ニワトリｗｗ
あさって登記所いってそうだな
皇居の登記簿でもとってｳﾌﾟしろよｗｗ
そして「ぼくてんのー」などとほざけよｗ
２ちゃんでは誰に所属しているか
はっきりしない金品の画像をうぷしても
あなたのモノだという証明にはなりませんねｗｗ
こんなことも解らないから、
バカにされ続けても平気なんでつねｗｗｗｗｗｗｗ
- 112 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 23:07:36.94 ID:???.net
- このスレみてるのがうpしたのは分かるだろう？
- 113 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 23:10:01.47 ID:???.net
- 当然不動産はアパートの貸出から太陽光パネルまで複数やっている。
もっとも自分でやってる事業のほうがはるかに稼げるけどねwww
君の言う自由の空は犯罪者の戯言だけど
俺はすでに君とは違うレベルで稼いじゃってるわけぇ☆
- 114 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 23:11:49.90 ID:ggr3ltWq.net
- え～よくわか～～んな～い
ぜひぜひおかねもってる割には
脳みそはさるなみの所有者の顔を
ばっちり写した画像をｳﾌﾟ希望ｗｗ
まあムリすんなよｗ
しょせんちえおくれなんだから。
いやーここまで２ちゃんで面白いのが
釣れたのも久しぶりだね。
でも程度ひくいからつま～んなーい
- 115 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 23:14:13.66 ID:ggr3ltWq.net
- ぜひぜひ空想かせいだ自慢をぜひぜひｗｗ
もっときかせてくれｗｗｗｗｗ
でもさ、それをどうやって証明してくれんのかねｗｗ
ぜひぜひ貯金通帳のうぷを
そうしないと君がいってることなんざ
ぜんぶ空想ってことになっちゃうよーボクボク
ｗｗｗｗｗｗｗｗ
さて、うそつきぼくちゃんの対応
予想：逃げ出す
案外つまんない結末だったなぁ
画像検索したり合成した努力はほめてつかわすが
そんなレベルの技術、中学生でもできるからねｗｗｗ
- 116 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 23:23:30.43 ID:???.net
- 長文のおっさん毎日連投こわいよ
1レスはせめて3行にまとめてくれ
- 117 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 23:38:31.28 ID:???.net
- 脳みそ猿並みより金持ってない犯罪者がwww
画像加工なんかしてねーよ。
お前みたいな犯罪者にゃできない稼ぎ方してるからね！
- 118 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 23:57:50.02 ID:???.net
- さて、やりすぎちゃったかな？
ファビョって終了。
リアルの前では犯罪者は絶対勝てませんねぇw
- 119 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 09:36:45.18 ID:???.net
- >>115
全部空想で逃げるのはどっちだったかな？
- 120 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 12:20:55.01 ID:???.net
- 社は散々スーパーだのと持ち上げて、もしものとき簡単にホストを切り捨てることがはっきりしたので
専業また貸しホスト連中はいつ近所から通報されるか、役所警察が来るか心配で夜も眠れず
でも専業（笑）だから撤退もできなくて、2chで吐き出すくらいしかできませんってことだろ。
- 121 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 13:08:45.27 ID:5iY2818+.net
- そのとおり
可哀想なんだよね、とびっきりのアホなだけなんだけど
- 122 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 14:18:27.04 ID:???.net
- 人生かけてairbnbやってる人間は辛いだろうなぁ。
違法状態で撤退もままならず
いつ警察や保健所くるかもしれない。
- 123 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 14:54:25.63 ID:Z31c7JfM.net
- >>122
「いつ警察や保健所くるかもしれない。」
俺の所有しているマンションなんか、今や、airbnbだらけ。
大胆なことに正面玄関や建物全体の写真なんかも貼っている上に
部屋番号までもわかるようにしてあるのもあるが、保健所も警察
も全く来ないよ。
- 124 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 15:21:34.47 ID:???.net
- 今、激アツなのはやはり広島か
広島で就職しようかな
- 125 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 15:29:58.12 ID:5iY2818+.net
- >>123
テレビ局に垂れ込んだら
- 126 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 15:49:53.76 ID:???.net
- >>123
明日警察が来ないって保証はどこにもないんだけどね
それが理解できないエアビー脳は、万引きにハマる中学生と同じ
- 127 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 15:59:49.81 ID:???.net
- >>123
いつ来るかもしれん話をしてるのに全く来ないとか的外れすぎて
頭大丈夫？としか
- 128 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 16:14:49.91 ID:???.net
- >>123
税務署と同じだよ。
いつ来るかわからないけど単に泳がされてるだけ。
友達と言い張れない回数になった時お縄。
- 129 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 17:32:36.53 ID:n5bsDK/2.net
- 都内のせま～いがそこそこきれいなビジホ
がシングルで6000円ぐらいが相場だからな
「じもてぃ～のおうちに泊まれますぅ～」
「かっこいいインテリアのお部屋に泊まれますぅ～」
とか言って8000円とか取ってりゃ
埋まらないのは当たり前だ。
英語で予約・応対ＯＫといっても、
せいぜい5000円がいいとこだと思うよ。
無論繁忙期は別だろうがね。
- 130 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 18:40:32.65 ID:???.net
- 価格はやりようでいくらでも変わる。
高級志向airbnbが出てきてもなにのおかしくはない。
問題は違法であることだけだからな。
- 131 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 20:00:52.33 ID:F6ax9OQ1.net
- そーですか、よかったね＞違法
やりようでいくらでもネダンが取れる？
商売したことないんですね。
- 132 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 20:04:56.53 ID:???.net
- 安いだけしかできない君こそ商売が分かっていない。
- 133 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 21:17:59.61 ID:???.net
- ただし、違法なのだけはどうにもならん。
友達とかいう屁理屈で通せないからこれはビジネスではなく犯罪になるわけだ。
合法になるならホテル駆逐もありえるね。
- 134 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 23:12:04.52 ID:ALl/29wD.net
- つまんねースレになったな・・
- 135 ：名無し不動さん：2016/07/17(日) 23:57:12.52 ID:???.net
- 違法違法うるせーんだよカス共
俺は違法だろうと又貸しだろうとやる
俺はね
- 136 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 00:00:03.87 ID:???.net
- ま、違法で結論出てるんだしいいんじゃね？
それより、新法が秋に提出されて年内に施行されるとも言われてるんだし、今後の話しないか？
- 137 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 00:07:04.90 ID:???.net
- 違法のクズを根絶しないと真っ当にやってるやつに迷惑がかかる。
- 138 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 00:42:50.51 ID:As8MhDpN.net
- 今回書類送検された会社のプレスリリース
よ～く読んでみ？
よそから運営代行を受けてた部分については
代行を依頼してた人間は家宅捜索すらされてない。
運営代行を受託た会社も家宅捜索だけで立件はない。
つまりシロって事。
書類送検になったのは会社が運営してた
民泊部分のみ。
要するに個人がやっても、
警察はおとがめしませんよって事。
現実問題、個人が運営してる民泊なんざ
１つの警察署の管内で1000件単位になるから
めんどくさくってやってられないわな。
個人ホストの皆さん。
安心してエアビーできますね。
- 139 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 00:46:52.93 ID:???.net
- もうええって
捕まる覚悟もってやってんなら勝手にやればいい
合法アピールはいらん
それよりも新法での登録がどこまでスムーズなんかがきになるな
180日規制も、1リスティングあたりなのかひとりあたりの合計なのか
- 140 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 02:12:56.49 ID:???.net
- 実際に180日規制での運用は管理しきれないよ。
実質、完全開放と言ってもいいレベル。
- 141 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 02:25:23.91 ID:???.net
- >>140
おれもそう思うんだよなぁ
個人的には180日規制は賛成なんだけど、誰がどうやってチェックするかってーと、新法案見てたら抜き打ち監査、なんだよな
エアビーに限らず他の民泊サイトで分散してもわかるらしいけど、エアビー以外で取った分は調べようがない
顧客名簿も民泊サイトとそれ以外で分ければいいし、入金も直接貰ってレンタルスペース代とかで計上すればわからない
- 142 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 09:39:14.84 ID:???.net
- 無許可民泊ですって通報はできるけど
180日違反ですって通報は無理。
現時点でより罪が重い 無許可民泊でさえ通報に頼ってる行政が
どうやって180日を守ってるって判断するんだよ。
- 143 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 09:45:39.01 ID:???.net
- 180日の点で逃れる隙間があるんだから許可取ればいいんじゃない
許可さえ取ってればほぼスルーで切ると思うよ
許可も取らずにゴネてるほうがめんどくさい
許可キッチリとって堂々とやってれば「この宿泊者は180日泊まってますか？」とか
いちいち調べることなんかしないだろ
- 144 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 09:55:59.11 ID:???.net
- 合法化のあかつきにはairbnbは不要になるしな。
- 145 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 10:56:43.06 ID:???.net
- >>144
アホ発見
- 146 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 11:42:47.57 ID:???.net
- ここ定期的におかしな奴が湧くなあ～
おいらはホストだけど通報厨より勘違いホストのほうが痛いわ
というか粘着していた通報厨が最近いなくて寂しい
>>129
確かにホストのおいらでもホテルのほうが安ければそっちに行くw
- 147 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 12:27:29.40 ID:???.net
- 民泊の面積や人数規定ってないよな？
タコ部屋つくって日本人低所得層向け民泊というのもいいかもしれんな。
- 148 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 15:53:16.01 ID:VjG4vses.net
- で、低所得者が旅行すんの？
シェアハウスすら運営が厳しいというのに。
観光で来る人に気持ちよく銭かね落として
もらうとなると、
「ビジホ３割安・設備はビジホより上」
とかでないとダメだろうなぁ。
築古ワンルームにしろ築古２Ｌ３Ｌに
しても水回りが良くないから……。
都内の小規模ビジホが英語サイトに
力を入れだしたり、楽天の英語対応が
良くなったら終わりだよな……。
ただでさえ１泊6000円台だと既に
テーブルが埋まりづらくなってるのに。
- 149 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 17:15:09.30 ID:???.net
- 素人が１泊6000円も取ろうとするからじゃね？
そんなに取られるなら普通にホテル泊まるわ
- 150 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 19:04:38.90 ID:???.net
- 2人で6000なら値打ちあるんじゃね
- 151 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 19:07:48.08 ID:???.net
- 2名からは追加料金設定してるホストも多いからそんな得な物件ばかりでもないなあ
- 152 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 20:12:39.03 ID:OkRdBPKF.net
- 日本語ができて幾つかの予約サイトなり
予約サイトに参加してない弱小ビジホの
サイトを自由に使える人なら、
エアビーを使うなんて選択肢はないでしょ
宿泊当日のアクセスも大変だしね。
もともと利幅が薄い商売だから、
楽天に登録しないビジホも多い。
業界団体も実は４分５分されてるし。
エアビーは英語ネイティブなのと
この業界の弱みをついたから、
日本でもそこそこの規模になったのでは？
裏返すとしょせん谷間の繁栄だから
エアビーのシェアがものすごく
伸びるなんて事はないでしょう。
となると、供給過多で過当競争。
今ちょうどその最中。
- 153 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 20:20:40.86 ID:jqYy06dt.net
- ゲストはもちろんおかねに敏感で、
国際交流ベース？なお金持ちの有名
老人ホストのとこも、今ではだいぶ
予約が少なくなっている。
そらそうだ。
「戸建て・６畳間・フロトイレ兼用」
（基本夕食なし・朝食もない事が多い）
で、７～８０００円のとこに
泊まりたいなんて人間がいる訳がない。
しかもふらっと夜遊びに出て
深夜に帰宅なんて事も不可能だろうしな
- 154 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 20:40:01.66 ID:???.net
- airbnb伸びたのは違法の民泊を仲介するサイトがこれだけだからだろ。
- 155 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 21:27:03.95 ID:p2syO0G4.net
- >>154
またいつものワンパターンですか。
違法な事をしていない俺はただしー
でも俺はびんぼー。なんでだろー？
言いたい事はわかるよ。
でも世の中そういうものなの。
グレーな事して金儲けてる人たちは
リスク承知でやってる訳だからね。
- 156 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 21:59:39.69 ID:???.net
- 違法なことは継続できないから事業としては劣っているんだよ。
稼ぎたいなら合法的にやらなきゃいけない。
合法的にタコ部屋経営できるなら民泊改正法は実にクソな法律だけど合法じゃ仕方ない。
が、今の民泊は違法なので事業としては劣り
人間としては犯罪者で下の下になる。
こういう風に稼ぎたいなら違法なことはしてはいけない。
http://i.imgur.com/E8VGC7L.jpg
- 157 ：名無し不動さん：2016/07/18(月) 23:35:22.75 ID:hcGt92Lp.net
- うわーすげーげんなまーだーーー
でも、でも、これ、誰の金ですかね？
証拠がないとしんじられないねー
という訳で、貯金通帳の名義人が
わかるようにして残高うぷ希望。
なぬ？できない？？
だからチキンだって言われちゃうんだよ君ｗ
- 158 ：名無し不動さん：2016/07/19(火) 00:00:06.19 ID:???.net
- >>153
個室貸し朝食無しで7000円？！高いな～
黎明期ならそれでもゲストは来たかもしれんが
- 159 ：名無し不動さん：2016/07/19(火) 00:31:21.15 ID:???.net
- さすがに自分の名前晒す気はないなぁ。
- 160 ：名無し不動さん：2016/07/19(火) 06:44:07.65 ID:???.net
- おれのところ、ユニットバスで1k 一泊１万超えるでw
それでもありがたい事に全日埋まってます
スーパーホストになってから予約が取れ増えた
- 161 ：名無し不動さん：2016/07/19(火) 07:42:37.24 ID:???.net
- >>160
どこ？都内？
- 162 ：名無し不動さん：2016/07/19(火) 08:25:03.79 ID:+3LyP89N.net
- たった今１ときの部屋代・満室率自慢て
４，５年前不動産投資がはやってたときの
利回り星人と同じに見えるのは
私だけでしょうかね？
ま、そもそも本当なのかも怪しいし。
- 163 ：名無し不動さん：2016/07/19(火) 10:04:54.48 ID:???.net
- シーズン3ヶ月だけでリーマン年収余裕で超えます。
- 164 ：名無し不動さん：2016/07/19(火) 10:08:50.33 ID:???.net
- それはリーマン年収が安すぎ
- 165 ：名無し不動さん：2016/07/19(火) 14:23:09.45 ID:???.net
- >>161
都内！
>>162
ひがみ？
本当だけど別に信じて！っとは言わないから安心しろ
来月1物件増やします。
10物件持つんだぁ
単純計算で１０万かける10物件イコール10０万円
- 166 ：名無し不動さん：2016/07/19(火) 14:49:19.31 ID:???.net
- 今何件？
- 167 ：名無し不動さん：2016/07/19(火) 15:46:25.10 ID:???.net
- airbnbは100%合法。
ソースは >>1
- 168 ：名無し不動さん：2016/07/19(火) 16:07:01.56 ID:???.net
- >>167
airbnbは違法
ソースは>>167が文盲サイコパス
- 169 ：名無し不動さん：2016/07/20(水) 02:13:02.62 ID:Hh6HCwiK.net
- 稼いでる人は稼いでるんだろうが
どのみち長く続く先行きはない。
蒼くなってて労力損の人が多数。
趣味系は悠々だが人が来なきゃ趣味にもならん。
ビジネスとしてのうまみは…
小資本で出来るという点ぐらいか？
でもいろいろリスクも多いし。
- 170 ：名無し不動さん：2016/07/20(水) 15:50:32.80 ID:???.net
- >>148
観光でで集客する必要がなんだよ。
airbnbが今ほぼ唯一の集客手段なのは違法でも登録できて
ワンクッション置くことで即時違法扱いされにくいこと。
合法化の暁にはタコ部屋専門の集客サイトをつくって
安く建物を買う→設備投資なしで貸し出す
ということができるようになる。
現時点では面積や設備、人数の基準が民泊にはないので合法化のメリットは計り知れない。
- 171 ：名無し不動さん：2016/07/20(水) 19:08:29.64 ID:???.net
- http://www.nikkei.com/article/DGXLZO05022480Z10C16A7TI5000/
ホテルは真剣に事態を把握したほうがいいよ
- 172 ：名無し不動さん：2016/07/21(木) 10:23:09.98 ID:09MiIcDM.net
- 生活再生支援ならNPO法人STAで
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- 173 ：名無し不動さん：2016/07/21(木) 16:28:00.24 ID:???.net
- 最悪。
床から水漏れ発生した
ゲストには事情伝えたけど…
月曜日に業者来るからそれまで水漏れとゲストに闘ってもらわないといけない
本当に申し訳ないわ
- 174 ：名無し不動さん：2016/07/21(木) 17:32:30.80 ID:???.net
- >>173
★☆☆☆☆
Fuckin water splashed from the floor.
The fuck said "Fight against water until monday".
Shut the fuck out.
- 175 ：名無し不動さん：2016/07/21(木) 22:27:48.51 ID:???.net
- テレビで民泊番組やってたわ。
民泊した外人がまた来ます、日本最高っていってかえっていった。
- 176 ：名無し不動さん：2016/07/21(木) 22:29:06.32 ID:???.net
- >>175
これ、反復継続して、不特定多数を泊めても完全に合法だといういい宣伝だったね。
違法行為を全国放送できるわけないもんね。
- 177 ：名無し不動さん：2016/07/21(木) 23:05:04.63 ID:???.net
- 友達に民泊やってるって言ってこんなだけ稼げると言ったら笑ってた。
痛い目で見られてると思っとね
- 178 ：名無し不動さん：2016/07/21(木) 23:25:44.75 ID:???.net
- その友達は今頃通報してるよ。
- 179 ：名無し不動さん：2016/07/22(金) 11:29:26.94 ID:???.net
- 旅館業法の手続きを行わずに宿泊営業を行うこと（無許可営業）は、
法律違反となりますので営業行為はやめて下さい。
違法行為を続ける場合は、警察と協力して対応していきます。
by東京都新宿区
- 180 ：名無し不動さん：2016/07/22(金) 16:56:17.78 ID:???.net
- 旅館業じゃないから、旅館業法の許可は不要ですよ。
- 181 ：名無し不動さん：2016/07/22(金) 20:23:04.46 ID:???.net
- またサイコパスか
そんなこと言ってるから反感かって締め付けくらってんじゃねーかよｗ
- 182 ：名無し不動さん：2016/07/22(金) 23:24:30.58 ID:???.net
- airbnbは宿泊先を探すサイト。
airbnbを利用している限り宿泊業です。
ソース
https://www.airbnb.jp/help/getting-started/how-to-travel
- 183 ：名無し不動さん：2016/07/23(土) 02:15:42.74 ID:???.net
- 都内ホストのみんな、8月の予約状況どう？埋まってる？
5000円以下の物件はまぁ良い感じだけど、1万前後の物件が全然ダメ。2割くらいしか埋まってない。
運営代行に聞いたら、どこも8月なぜか埋まってないらしい。まさかの渋谷さえも全然ダメらしい。7月までは普通に予約きてたのにだよ。8月なんて書き入れ時なのに。
一体なにがあった…分かる人いるかな？
- 184 ：名無し不動さん：2016/07/23(土) 08:04:18.56 ID:9tjYHz2Y.net
- >>183
エアビーフィーバーは終わった。
ビジホ以上の料金が取れてた時代が異常。
また貸しのまる貸しでもビジホには
ファシリティが大きく劣る。場所も悪いし。
しかも後進国の３名～ゾロゾロ組は
取り合い状態になっている。
これからはますます厳しくなるよ。
誰でもできる商売の宿命だわね。
- 185 ：名無し不動さん：2016/07/23(土) 10:10:35.92 ID:???.net
- うちはホームステイ型で１泊90-100だけど、9月後半まで順調に埋まってるぞ
http://i.imgur.com/eD4GleX.jpg
10月は値段上げてるけど、前半すでに2組入ってる
予約不可にしてるところは自分ちの都合で埋めてるだけだが、空けてたらもっと入ってたっぽい勢いで7月頭にはこの状態になってた
場所の問題じゃなくて物件に魅力がないんじゃね？
- 186 ：名無し不動さん：2016/07/23(土) 10:36:08.90 ID:???.net
- 調子良ければ周りが通報して唐突に保健所から電話くるよ
- 187 ：名無し不動さん：2016/07/23(土) 11:14:23.02 ID:jdCCC3sq.net
- 都内で３件運営。4-９月は平均稼働率80ぐらいで順調です。単価は２名で7-8千園。
とはいっても周辺のリスティングは埋まってないところもあるから運が良いだけかな。
知り合いに聞くとかなり通報で撤退が増えたみたいだ。
今から物件府や増やすとは強者だな-
- 188 ：名無し不動さん：2016/07/23(土) 12:27:57.51 ID:kLcDQmDz.net
- 稼働率８０で商売になるから
美味しい？といえばおいしい商売なのかな？
ホテルは稼働率８７あたりがギリギリのライン。
あんま客単価が下がると、ゴミ拾うリスクが
あるから、低単価高稼働率or中～高単価中稼働率
でやや悩む～
都会は難しいやね。多少入りが良い部屋が
あれば、すぐにエリア・内装ぜんぶパクった
物件が出ちゃうしね。
- 189 ：名無し不動さん：2016/07/23(土) 12:44:32.95 ID:???.net
- 稼働率30で商売になる。
- 190 ：185：2016/07/23(土) 13:32:34.15 ID:???.net
- あ、うちは都内じゃなくて京都だわ
京都は例の件でかなり撤退したみたいだし、安定してるのかな
早く来い来い180規制
- 191 ：名無し不動さん：2016/07/23(土) 14:47:55.02 ID:kLcDQmDz.net
- 通報で止めちゃう複数物件運用組が
増えれば増えるほど、都内では良い場所
の自前物件組が有利になるよな。
ゲストもまた貸しor許可なし物件を
嫌う人が出てきてるし。
- 192 ：185：2016/07/23(土) 15:19:41.31 ID:???.net
- 上層様、最近見ないけどどーしてんだろな
- 193 ：名無し不動さん：2016/07/23(土) 15:37:21.42 ID:???.net
- >>191
自前でも賃貸でも通報で指導されるのはかわらないけど？
無視したら書類送検で前科者。
全国に名前晒せる。
- 194 ：名無し不動さん：2016/07/23(土) 15:52:55.87 ID:kLcDQmDz.net
- >>193
たったいま黄色いQQ車があなたの家に
むかってますよ。
誰かが通報したんだよｗｗ
- 195 ：名無し不動さん：2016/07/23(土) 16:00:00.13 ID:???.net
- 虚偽の通報は捕まるぞ？
airbnbの無許可民泊宿通報するのは正義だけど。
- 196 ：オレは上層さまだ！：2016/07/23(土) 16:12:52.43 ID:???.net
- 「オレはジャイアンさまだ！」のパクリHNでｗ
つまんないんだよな～ふつうにtable埋まるし
競争相手？は実質減りつつあるし。
map上には存在してても、
table閉じてるまた貸し組が増えたね
コレguestには迷惑じゃないのかな？
で私のトコに問合せ殺到だが、
"for me, too much guest arrival
is really tiredsome."という事でチョン。
ひげもじゃと布被り女子guestは大変みたい。
どの国いっても危険人物扱いだからな。
- 197 ：オレは上層さまだ！：2016/07/23(土) 16:17:12.90 ID:???.net
- まー細かい事だが、欧米は水道代高いんで
旅先だと水道代を気にしない傾向があるよなｗ
「きょうはバスクリンの何色にしよっかな～」
とか抜かしながら真夏に追炊きして
１時間も風呂に入って
風呂上りには三ツ矢サイダーバカスカ飲む
guest様を見ると少々殺気が沸くぞｗｗ
三ツ矢サイダーとカルピスは
上層ガイジンに人気があるソフトドリンクだぞｗ
- 198 ：名無し不動さん：2016/07/23(土) 16:51:17.05 ID:???.net
- さすがにこれは偽物だろ
- 199 ：名無し不動さん：2016/07/23(土) 18:15:52.91 ID:???.net
- 暑さと現実で頭がいかれたんだろ
- 200 ：オレは上層さまだ！：2016/07/23(土) 18:24:00.42 ID:g6pX411K.net
- 現実ねぇ・・・・
EU離脱の下げとその後の反発を
当てちゃって臨時収入ができたから
そうだなぁguest様専用のジャグジーを
新設しようかなってとこかな？
ごめんね。バカが思いつくような
ひんそな現実じゃなくってｗ
- 201 ：名無し不動さん：2016/07/23(土) 20:23:19.17 ID:???.net
- キレ味悪いな
もっと頑張れよ
- 202 ：名無し不動さん：2016/07/24(日) 00:35:53.31 ID:???.net
- 【社会】革マル派テロリストがホテルを利用していることが判明(日本の話だよ。)
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160721-00000532-san-soci
宿泊者の身元確認をしていないホテルは革マル派テロリストが暗躍するテロと犯罪の温床であることが証明それたね。
ホテルの年間営業日数は30日ぐらいにすべきだね。
- 203 ：名無し不動さん：2016/07/24(日) 13:05:39.05 ID:???.net
- >>183
残念ながら8月でも僕は埋まってるよ
値段は１万円超えるけど
- 204 ：名無し不動さん：2016/07/24(日) 23:54:15.65 ID:???.net
- 無許可民泊で税金も払わなきゃ儲かるわなぁ。
http://smilemoheji.hatenablog.com/
- 205 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 01:45:06.89 ID:???.net
- airbnbスレの主要登場人物まとめ
・ 京都
民泊弾圧都市京都で奮闘中。
180日規制歓迎と強気の姿勢は不安の表れか？
予約埋まってるのに、営業日数規制がきたらつらいよね。
・ 下層ホスト
ゲストは上層だが、ホストは下品。好物はホッピーとカルピス。
・ 通報厨
いたずら通報や偽予約を繰り返す犯罪者。
偽計業務妨害等で逮捕は間近。
人生で唯一の楽しみがいたずら通報なので、やめたくてもやめられない。
・ 法律屋
有益な法的見解をときどき示す。
友達泊めてる場合は、旅館業法の許可は不要であることを示す。
- 206 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 03:06:22.81 ID:???.net
- いたずら通報って確定してるの？
京都や上層は自分でゲロってるけど。
- 207 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 10:28:07.38 ID:???.net
- 確定もクソも無許可の民泊は違法だけど通報は合法。
むしろ、保健所からは感謝される。
- 208 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 10:32:30.72 ID:???.net
- いたずら通報って民泊させても居ない家をウソついて通報したりしてるってこと？
それならそりゃ捕まるかもしれないけど
実際に許可取らずに民泊やってて入れ替わり立ち代り知らない人が
出入りしてる家を通報するなら別にいたずらとは言わないんじゃないの
- 209 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 10:34:39.68 ID:???.net
- 偽予約ってどうやってやるの？
エアビって支払いしないと予約確定しないんじゃないの？
そしたらキャンセルしても手数料かかるしいたずらしてもデメリットしかないんじゃ
- 210 ：おれは上層さまだ！：2016/07/25(月) 10:57:39.32 ID:5ghuHOMI.net
- ムリムリこのスレでクダ巻いてる
無産層には＞ニセ予約
だいいち英語できんの？
- 211 ：京都：2016/07/25(月) 11:19:39.88 ID:???.net
- うちはホームステイ型と許認可の2件だから、180日規制で撤退が増えて相場が上がる方が嬉しいのよ
京都組、10月11月は1.5から2倍にしときや
11月、2.5倍でも予約来てる
あ、ちゃんと改修した町家物件だけどね
ワンルーム型はしらん
- 212 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 13:19:13.69 ID:???.net
- >>211
無許可のホームステイ型は違法だが？
- 213 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 14:57:33.75 ID:???.net
- >>212
んで？
- 214 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 15:46:08.20 ID:???.net
- 犯罪者乙
とっとと捕まれ
- 215 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 16:47:06.79 ID:???.net
- >>214
せっせと通報しろよ
もう何ヶ月も待ってんだけどな
早くしないと新法が臨時国会に提出されちゃうよ～
- 216 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 17:40:40.00 ID:???.net
- おう、いずれアンタの物件に当たるまで通報続けるわ
214の人とは別だけどなｗ
- 217 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 18:10:59.49 ID:???.net
- >>215
新法がお前の望むものになるとは限らんぞ？
で、現時点でお前は犯罪者。
通報されればお縄だよ。
- 218 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 19:06:22.88 ID:???.net
- もう聞き飽きたよ、口だけ野郎
さっさと結果出してみろよ暇人
- 219 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 19:21:59.35 ID:???.net
- 結果として順調にホスト減ってんじゃねーかｗ
- 220 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 19:40:06.72 ID:???.net
- 暇人と犯罪者。
どっちが社会的に非難されるべき存在かも分からないの？
- 221 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 19:55:00.46 ID:???.net
- 論点変わってますよw
ま、あと数ヶ月、新法通ったら上がりだし、せいぜい吠えてろよ
- 222 ：おれは上層さまだ！：2016/07/25(月) 20:31:23.87 ID:643YEibk.net
- 愉快犯きどりの基地外ぐらいしか
見当たらないｴｱﾋﾞｰスレも終わりだな
実在host様の人数は本当に少なくて
複数物件をまた貸ししてる連中が
ヒヤヒヤしてる程度じゃない？
こんな良いお小遣い稼ぎはないのにねぇ
- 223 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 20:33:40.97 ID:???.net
- お前が一番頭おかしいけどな
- 224 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 21:11:15.13 ID:???.net
- 論点は最初から許可を取らず違法に民泊を行犯罪者を撲滅するべきとなっている。
- 225 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 21:16:48.60 ID:???.net
- ゆえに一般人が犯罪民泊をとめるのにどうしたらいいかをレクチャーするのがこのスレの意義ではないだろうか？
- 226 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 21:55:24.37 ID:???.net
- きんもw
別スレ立ててお前のルールでやれば？
- 227 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 22:01:49.67 ID:???.net
- 違法である民泊やって儲ける方がキモいだろjk
- 228 ：名無し不動さん：2016/07/25(月) 22:02:23.38 ID:???.net
- さすがNoルールなやつはいうことが違うな
- 229 ：名無し不動さん：2016/07/26(火) 00:32:21.61 ID:???.net
- テレビにときどきホストでてるんだけどみんな友達を泊めてるっていってる。
- 230 ：名無し不動さん：2016/07/26(火) 01:23:36.40 ID:???.net
- 友達なら無料でとめろよ。
価格表ある時点で事業。
つまり違法な犯罪者。
麻薬の売人と変わらないよ。
- 231 ：名無し不動さん：2016/07/26(火) 08:54:41.62 ID:???.net
- 麻薬の売人と変わらないよwwwww
朝から腹いてぇwwwwww
- 232 ：名無し不動さん：2016/07/26(火) 12:28:19.95 ID:???.net
- ビットコインで支払い受けたらどうなるだろう
- 233 ：名無し不動さん：2016/07/26(火) 12:36:28.68 ID:???.net
- 現金ダメだと思うなら、純金、切手、テレカにでもしたら
だからといって友達は通用しないけどな
- 234 ：名無し不動さん：2016/07/26(火) 12:42:47.15 ID:???.net
- 絵画で支払い受けたらどうなるだろう
- 235 ：名無し不動さん：2016/07/26(火) 13:49:38.88 ID:???.net
- >>232
税金が面倒になる。
違法性は変わらない。
- 236 ：名無し不動さん：2016/07/27(水) 06:04:09.41 ID:a8nIueBC.net
- ビットコインは課税商品だから めんどくさいわな
- 237 ：おれは上層さまだ！：2016/07/27(水) 17:23:59.68 ID:RCS3le6c.net
- ｴｱﾋﾞｰ様本来のhostだるワタシがネタ
振っても３日でこの程度の展開…
また貸し軍団は利益率低下でヒヤヒヤ。
自宅個室貸し組は別に制度がどうなろうが
興味ない。そらそうだ。
で、その他大勢の無産階級は相変わらず
掲示板の世界ではおげんきと
まぁこういう訳だ。
- 238 ：おれは上層さまだ！：2016/07/27(水) 17:29:39.53 ID:RCS3le6c.net
- いっさい心配事がない正規host様としては
「なんか飽きた」に尽きるねぇ。
サイクルが解ってきて、ゴミguest排除の
方法も掴めるようになってくると、
毎日が単調なルーティンになってくる。
ましてや自分と同じ社会階層の人間しか
受け入れてないと、なんつーか顔と性別
だけ違って、あとは同じ人間が出入りする
だけのような気分になるんだな。
けど金は入ってくるわけで、
でも今現時点ではな～んも苦労してないから
おかね稼いだ実感がないのよね。
変化といえば、エビスがたまに黒ホッピーになり
たまに入荷したてのスーパードライになる程度
安定してソコソコのお金が入ってくる
というのもややたいくつといえばたいくつだよな
それにこづかいが10万増えたとこで
別に使い道もないし。
- 239 ：名無し不動さん：2016/07/27(水) 18:16:29.86 ID:???.net
- 許可取ってるなら何ら問題ない。
ゴミなのはホームステイとか言い訳して無許可営業する犯罪者だ。
- 240 ：名無し不動さん：2016/07/27(水) 18:43:52.68 ID:???.net
- 上層と京都と通報厨のループスレ
- 241 ：名無し不動さん：2016/07/27(水) 19:15:33.49 ID:???.net
- それでいいんじゃね
新規ではじめるアホが減れば
- 242 ：名無し不動さん：2016/07/27(水) 19:37:23.73 ID:???.net
- まず、合法であることが前提なのに違法だけどどうやるかみたいな話はできないだろ。
違法なら辞めろで終わる。
- 243 ：名無し不動さん：2016/07/27(水) 20:21:45.10 ID:???.net
- >>238
朝鮮トウガラシ入りの、JINRO みたいには なるだろ
- 244 ：名無し不動さん：2016/07/27(水) 20:23:24.89 ID:???.net
- >>238
通帳うp
- 245 ：名無し不動さん：2016/07/28(木) 10:28:06.14 ID:???.net
- 相変わらず上層様のコメントはジワるw
黒ホッピーとかスーパードライとかwww
しかし同じ階層といっても人はそれぞれ個性があるわけで
それを感じないということはあまり会話もしてないってことだな
- 246 ：名無し不動さん：2016/07/28(木) 10:38:52.30 ID:???.net
- 全て脳内の出来事なんだししゃーない
- 247 ：名無し不動さん：2016/07/28(木) 11:05:58.34 ID:7vWkJyvV.net
- ポエムだからな
- 248 ：名無し不動さん：2016/07/28(木) 12:01:18.81 ID:???.net
- エビスより入荷したてのドライの方が安いしね、黒ビールでもなくもどきの黒ホッピー
ただの趣味嗜好の問題では
- 249 ：名無し不動さん：2016/07/28(木) 12:09:37.91 ID:???.net
- さっきニュースでリオの民泊大盛況ってのやってたよ
リフォーム済みで綺麗な内装、家具完備で
朝食も付いてる高めの部屋貸しが流行ってるってさ
オリンピックに向けて日本でも流れが来るか？みたいな内容だった
- 250 ：名無し不動さん：2016/07/28(木) 21:46:11.10 ID:2iFbF1Qg.net
- しかも送迎つきだぜ
- 251 ：名無し不動さん：2016/07/28(木) 21:52:22.62 ID:???.net
- いいね
今回のリオオリンピックはいろいろ注目する
ことがあるね。
- 252 ：名無し不動さん：2016/07/29(金) 00:45:04.84 ID:ytzPecr/.net
- 創設者が日本に来たみたいだけどよく入国させたね
http://airlog.jp/airbnb/ceo/
- 253 ：名無し不動さん：2016/07/29(金) 00:48:37.52 ID:???.net
- >>252
airbnbは違法じゃないからな。
ホストが犯罪者なだけで。
- 254 ：名無し不動さん：2016/07/29(金) 01:18:42.73 ID:???.net
- http://t03imd.info/hikiyose/
大家が許可をしていれば法律違反しても許されると思っているんだろか？
- 255 ：名無し不動さん：2016/07/30(土) 02:55:49.94 ID:???.net
- http://toaruairbnb.seesaa.net/article/436821427.html
とりあえず、違法に無許可な民泊を行っていることを棚に上げすぎだろ。
- 256 ：名無し不動さん：2016/07/31(日) 02:42:42.48 ID:???.net
- 時価総額1兆円越えの大企業のトップでさえ、民泊利用するようになった。
ホテルの駆除は間近だね。
- 257 ：名無し不動さん：2016/07/31(日) 17:18:09.45 ID:jtnvhumc.net
- 捕まってるけどね
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160729-00010006-bjournal-soci&pos=1
- 258 ：名無し不動さん：2016/07/31(日) 19:17:33.40 ID:???.net
- まさにコレだな。
自治体の規制が厳しく、そう簡単に簡易宿所の認可は取れない。無許可運営をし、万一バレても書類送検だけで済む。それならば、バレるまで営業を続けたほうが得というソロバンを弾く輩が後を絶たない。かくして無許可民泊が横行することになる
- 259 ：おれは上層さまだ！：2016/07/31(日) 20:56:33.68 ID:l2WisXG2.net
- 法人利用できっちり信ぴょう書類が出る
のはｴｱﾋﾞｰの強みだわな。
観光客以外の層にシフトしていくかもね。
特にシングル系は。
- 260 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 11:53:21.62 ID:???.net
- >>259
無許可営業している違法な民泊がどの口で信ぴょう？？？
- 261 ：おれは上層さまだ！：2016/08/01(月) 12:09:44.08 ID:QQ+DBXz2.net
- >>260
信ぴょう書類って言葉自体しらない？
経費使える身分じゃないだろうし。
とあるguest様の割かし意味深な発言。
「かっくいい部屋に泊まったんだけど
朝食、なんか痛んでた…」
朝食付きだと客付きｱｹﾞｱｹﾞみたいな風潮が
あるようで、自炊しない層がムリに朝食
ごていきょう～しちゃってるケースがあるらしい
で、この季節、当然衛生的に問題が出ますわな
ファシリティを整えるぐらいはまめ～に
やれば誰でも出来るけど、衛生面OKの
調理って割と技術がいるからねぇ。
もっともｴｱﾋﾞｰで食中毒が出ても、
そもそも対個人だし「友達がハラ壊した」
だけだから問題ないのかもしれない。
ただ衛生面に気を遣って食材を毎回
ちゃんと用意して朝食作る・しかも
おひとり様のためだけに作るとなると
労力込みで700円ぐらいはかかるぞ。
やはり金儲けには向かないｴｱﾋﾞｰでした。
- 262 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 12:14:43.18 ID:???.net
- ここってホストの人しかいないの？
- 263 ：おれは上層さまだ！：2016/08/01(月) 12:28:13.95 ID:QQ+DBXz2.net
- ｴｱﾋﾞｰの日本人guestは増えないとおもふよ
日本人guestは特定のhostに集中する傾向がある
それはズバリ地方or観光地でホテル並み
のファシリティがあるところ。
日本人が都心のせま～い人様の一軒家の
一室に泊まりたいと思う？風呂トイレ共用の。
しかも旅行する人なんざそこそこ金あるから
３割追加料金があってもせま～いビジホに
泊まるわなふつう。
加えて日本の会社だと宿泊費が
渡しきりじゃないとこが多いしね。
うちみたいに都心でシティホテル水準の
ファシリティがあるhostもいるけど、
都内では30人ぐらいかな。
- 264 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 13:05:31.33 ID:???.net
- >>261
この時期というより食事提供には
旅館業許可のほかに飲食許可必須なんだが
違法民泊ではそれも取ってないのか。
- 265 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 13:06:50.87 ID:???.net
- 事故起こして友達がーが通じると思ってるのか。
本気で頭おかしいな。
- 266 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 13:16:20.00 ID:???.net
- そもそも許可を取らずに押し切ろうとしてるやつらは
友達泊めてるってことにしたいんだから
評価上げのために食事提供しても許可なんて必要ないと思ってるでしょ
- 267 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 13:22:28.35 ID:???.net
- >>263
都内でホテル水準の部屋なんて正直民泊に求めてない
そんなの選ぶなら普通にホテル泊まるわ
- 268 ：おれは上層さまだ！：2016/08/01(月) 15:37:53.87 ID:F//esPqz.net
- ふむぅ入荷し立てのスーパードライは旨いねぇ
カン違いしてる貧民がいたけど
ビールなんざ要は鮮度な訳。
「ジャパニーズ流通システムでわ～
スーパードライ限定で月３回新しいのが
飲めるんだよ」
というとguest様はけっこうびっくりする。
あと毎日作りたてを売ってる豆腐屋とかね。
>>267
そもそも旅行できるおかねないでしょ？
自分に関係ない話をする癖やめたほうがいいよ
- 269 ：おれは上層さまだ！：2016/08/01(月) 15:43:01.21 ID:F//esPqz.net
- ちょっとからかうとネットぐらいしか
やる事ない無産層の反応って面白いね
友達にメシ出すのに許可がいるんですかね？
まーでも友達がハラ壊すメシ出してると
友達が少なくなるのは間違いない。
でもguest様のお話だとそういうニワカに
限ってやたらフレンドリーなので、
評価でも書きづらいんだと。
こういうニワカって普段自分が自分に
やらない事を金目当てのお友達にやりだす
からトラブルになるわけで。
さる有名hostが言ってたが、ふつうのまんま
でいいわけですよ。
だいごろう呑んでソファーで寝て
カップラーメン食ってる人なら、
だいごろうとソファーとカップラーメンを
guest様に用意すればいいだけでね。
もっともワタシはあまりにも素朴なのは
ヤなので多少ヒネリは効かすけど。
- 270 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 15:54:56.68 ID:???.net
- だから、airbnbで集客した相手は友達じゃない。
前提がおかしいしそのあともおかしい。
総じてキチガイの戯言。
通報してやめさせないと被害はどんどん拡大する。
- 271 ：おれは上層さまだ！：2016/08/01(月) 16:04:19.60 ID:F//esPqz.net
- >>270
そもそも論だけどさ、君みたいな下層
の存在自体がおかしいというか可笑しい
と思うけどね。
自分にな～んにも関係ない話を
だらだら続けても意味ないと思うけど？
hostになれる資産持ちではなくても、
少なくともguestの経験はないとねー
でも、こういう層ってhostから
相手にされないから、登録してもムダか。
- 272 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 16:07:43.04 ID:???.net
- >>268
え？旅行するお金はあるよ
旅先でうまいもん食って夜遅くまで観光して朝早くでかけるだけなら
別に宿に高級感なんて求めないしシャワーして布団で眠れれば別にいい
宿に高い金払うくらいならうまい飯に予算回すよ
そういう日本人だって山ほどいますがな
- 273 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 16:10:04.13 ID:???.net
- ホテルにお金かけたい人はリゾート地でリゾートホテルに泊まるだろうから
民泊利用はしないわな
- 274 ：おれは上層さまだ！：2016/08/01(月) 16:31:19.54 ID:F//esPqz.net
- >>272
いいよ、ムリしないで。
中層以下ってとにかく「おれのかちかん＝オールだあ」
と思いたいみたい、ちょっとあわれといえばあ・わ・れ。
>>273
リゾートホテルそれも１泊10万クラスのとこ
に泊まった事がない？？
なんつーかね、いくら高くても、旅館ホテルは
「サービス業のホスピタリティは
しょせんサービス業のホスピタリティ」
なのよねん。ファシリティも実は
たいして金かけてない場合がほとんどだし。
その点個人が道楽でやってる系hostは
ファシリティが青天井でhostも英語はおろか
数ヶ国語ぺらぺ～らだったりするからねぇ
それで１万しない。そら入れ食いになるはずだ。
ただhostの生活観にこっちの生活観が合わないと
しんどいが、そこは上層同士なので
あまり問題がない。
となると、空いてる自宅を開放しましょう
ｴｱﾋﾞｰhostはますます下層には
関係ない存在なわけで。
- 275 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 16:35:14.42 ID:???.net
- >>274
この人は毎日長文で持論垂れ流して誰と戦ってるの？
- 276 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 16:35:58.05 ID:???.net
- 英語圏の話じゃなく日本人ゲストは増えないって話じゃなかったのかよｗ
- 277 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 17:10:05.66 ID:???.net
- 少しの理解を示し、長文を書き、
最後の一行でダメというただの流れ。
ホテル関係者か、ホストのライバル減らしか、
何か。
- 278 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 17:11:32.92 ID:???.net
- >>276
思ったww
論点ズレてる
自分でも何言ってるかわかってないんじゃね
- 279 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 17:18:49.67 ID:???.net
- 上層ホスト様の香ばしさは相変わらずだな
これがすべて計算だとしたら釣り師として優秀すぎるだろ
- 280 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 18:03:57.04 ID:???.net
- >>273
そんなことはない。民泊で高級志向は十分にあり得る。
自宅新築も民泊前提で豪華版なのを作るとかもありえる。
が、問題は違法であること。
違法なものは事業としてやっていけない。
- 281 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 19:18:21.92 ID:???.net
- 半年もすりゃこのスレもましになるかな
- 282 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 19:26:05.76 ID:???.net
- テンションおかしいのってひとりだけだろｗ
- 283 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 21:49:25.02 ID:???.net
- そう半年後くらいにどうなるか
問題は時間を待つだけとほぼ解決してるのに
あと、小池さんの動向に注目だね
- 284 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 22:17:55.60 ID:???.net
- とりあえず、現在、違法民泊してるやつには許可だしてほしくないなぁ。
- 285 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 22:48:04.66 ID:???.net
- airbnbは友達に貸しているだけなので100パーセント合法です。
http://airbnb-info.com/airbnb%E3%81%8C%E3%80%8C%E5%90%88%E6%B3%95%E3%80%8D%E3%81%A7%E3%81%82%E3%82%8B%E7%90%86%E7%94%B1/
- 286 ：名無し不動さん：2016/08/01(月) 23:18:57.26 ID:???.net
- >>285
それ、荒れるだけやしええ加減やめぃ
- 287 ：名無し不動さん：2016/08/02(火) 00:14:56.03 ID:kIf5JICn.net
- http://www.zenchin.com/news/2016/08/post-2914.php
> 警視庁では今のところ民泊に関する取り締まりを強化する方針はないという。
- 288 ：名無し不動さん：2016/08/02(火) 00:17:35.04 ID:???.net
- 確かに現状、警察に通報しても効果がない。
素直に保健所だな。
- 289 ：名無し不動さん：2016/08/02(火) 07:19:29.33 ID:YxL3x77U.net
- 無許可民泊、３社を書類送検 旅館業法違反で京都府警 京都新聞
京都市右京区のマンションを観光客用のホテルに代用したとされる事件で、
京都府警生活経済課と右京署は１６日、旅館業法違反（無許可営業）の疑いで、
伏見区の不動産管理会社「長栄」社員（４３）と
東京都千代田区の旅行会社「新浪旅行」顧問（５２）、
山形市の旅行代理店「煌コーポレーション」役員（４８）の男３人と、３社を書類送検した。
京都府警によると、「長栄」は４月から、空き室だった１室を「民泊」に転用し、インターネットで宿泊者を集めた。
新浪旅行の仲介で「長栄」と「煌社」がマンションの空き室３６室の一括賃貸契約を結び、約３カ月間で約３千人が宿泊したという。
「長栄」社員は「家賃を回収しないといけなかった」と容疑を認め、顧問は「金はもらっておらず、旅館ではない」と否認しているという。
- 290 ：名無し不動さん：2016/08/02(火) 07:25:18.96 ID:???.net
- >>289
無名の旅行会社が仲介してたから
全部現地決済とかにしてて金貰ってないとか言い張ってるけど
エアビだと金の流れ一発だから
「友達だから金貰ってない」って言い訳できないだろうなー
- 291 ：名無し不動さん：2016/08/02(火) 09:02:57.32 ID:???.net
- 言い訳するほど印象悪くなるのにな
頭の悪さ滲み出てるわ
- 292 ：名無し不動さん：2016/08/02(火) 10:22:42.60 ID:???.net
- >>265
怪我やトラブるおこした奴が
友達じゃねえ 単なる金払って泊まってるだけだと
言ったら全てが無効になるのにね
裁判でも警察でも相手との口車合わなきゃ通用しない
お花畑理論すぎるわ
- 293 ：名無し不動さん：2016/08/02(火) 11:17:44.62 ID:???.net
- だよなぁ、逆の立場でいえば
あなたはairbnbで知り合った友達です。
家に泊めてあげるのは友達だからです。
でも、価格表通りのお金を善意として払いなさい。
これは宿泊の対価ではありません。
友達だから食事もつけます。
友達なので衛生基準などはありません自己責任で食べてください。
善意で食事代を払いなさい。
- 294 ：名無し不動さん：2016/08/02(火) 11:19:41.59 ID:???.net
- >>290
あぁ、これはここのキチガイ理論の本人からはカネもらってない。
airbnbから金入ってるのは本人の支払いじゃないのでカネはもらってないよ！
ってこと？？？
カード会社から支払われた金は商品の代金じゃないというようなものか。
- 295 ：名無し不動さん：2016/08/02(火) 12:08:39.69 ID:???.net
- 友達を泊めてお礼貰うこともあるけどその場合現金じゃなく
手土産や食事奢ってもらったりとかだなあ
airbnbのシステムで価格提示して宿泊料としてもらってて
友達でもない人を友達泊めてるから合法ってのちょっと苦しすぎる
- 296 ：名無し不動さん：2016/08/02(火) 13:24:21.77 ID:???.net
- airbnbが友達とか一言でも行ってたかい？
- 297 ：名無し不動さん：2016/08/02(火) 13:35:04.91 ID:???.net
- 友達じゃないならお客さん？友達でもない人からお金貰って泊めるのはもっとダメじゃないの？
スレの合法連呼の人は
「airbnbは友達泊めてるだけだから合法」ってずっと言ってるけど
- 298 ：名無し不動さん：2016/08/02(火) 14:58:42.36 ID:???.net
- 言い張って法律無視するやり方が南シナ海の中国の態度まんま
やっぱ違法野郎ってあっち系の人ですかね
- 299 ：おれは上層さまだ！：2016/08/02(火) 16:49:45.77 ID:dXZcYyOO.net
- そーだそーだわるいのはみんなちょーせん人だあ
オレ様が２ちゃんでくだまくしかのうがないのも
ぜんぶあいつらのせーだ！！
お幸せですね。
いやーアベノミクス万歳だね。
そこそこ資産があれば、楽しく働いて
（といっても労働してる意識がないのが困りもの）
月10万ぐらいなら安定してお小遣いが稼げちゃう。
問題は使い道がない事だ。
- 300 ：おれは上層さまだ！：2016/08/02(火) 16:56:26.47 ID:po4hcbeC.net
- ひさびさに都心をmap上で散歩をしますと…
また貸し系はダイジョウブか？
第３国人だと思うが、やばい低価格路線に
入ってるぞ。3000円台なんてのがザラにあるが…
逆に１万近い物件はやはり客付きが悪い。
ボリュームゾーンは山手線のマルの中か、
新宿渋谷池袋に近くて、５０００円ぐらい？
そういや成上がりたい中低層が読む雑誌の
特集からｴｱﾋﾞｰがものの見事に消えたね。
全国紙や上層が読む雑誌に取上げられた
正規host様たちも、やや苦戦中のようで。
月半分ぐらいガイジンが泊まって
ほどよくﾏｯﾀﾘみたいなのが本来のｴｱﾋﾞｰ
なんでしょうきっと。
- 301 ：名無し不動さん：2016/08/02(火) 17:22:24.49 ID:???.net
- 合法でやるならな。
とにかく非合法な商売をやってるのは犯罪者。
この前提が先。
違法な商売で儲かった儲からないというのは二の次。
合法な民泊をやる上でどうしたらいいという考えはあるが
違法な民泊をやるのに友達友達じゃ話にならないわけ。
- 302 ：名無し不動さん：2016/08/02(火) 17:30:44.41 ID:???.net
- この長文の人って毎日毎日自分のホストエリアの物件チェックしまくってるのかね
こわあああ
- 303 ：名無し不動さん：2016/08/02(火) 18:30:41.74 ID:???.net
- お小遣い10万のためにコソコソコツコツ頑張って
ネットで何やるかといえばairbnbサイト開いて
マップチェックして文章書いてタイミング見計らって書き込んでるんだわ
。。。。。。。まああれだな（悲哀
- 304 ：おれは上層さまだ！：2016/08/02(火) 22:29:47.81 ID:SmPE+H6i.net
- >>303
まぁアレだ。君を生まれかわる時には
都内の家ぐらい親から貰える家庭に生まれるといいよ
マスコミ各社も金持ち優遇な報道をして
くれてホントありがとうだよね～
このスレでクダまく下層がとびつく
かねもうけしたくてたまらない中小企業や
エゲつない第３国人運営のｴｱﾋﾞｰを取上げるときは
社会問題ネタ。
いっぽうで、おかねにゆとりがある
自宅開放組hostを取上げるときには、国際交流ネタ。
前者を取上げる目的は
このスレにくだまく下層へのエサ提供だな。
「ホレ、ぐみんども。おまいらよりもっと下がいるぞ～」
後者を取上げる目的は
社会の活性化だな。
「お金持ちの皆さん。民間レベルでも国際交流してね～」
いやーマスコミさんたちも賢いねやっぱり。
- 305 ：名無し不動さん：2016/08/02(火) 22:54:20.48 ID:???.net
- きもすぎる
- 306 ：名無し不動さん：2016/08/03(水) 00:12:38.79 ID:???.net
- 友達を泊めたとき
1. 現金をもらう。
2. ワインや肉をもらう。
3. airbnbを介して、クレカによる支払い。
この中で、脱税や料金トラブル(ボッタクリ、踏み倒し)が起こるのは、1. の現金直接払いの場合のみ。
旅館業法の宿泊料の規制は、脱税や料金トラブルを防ぐための規定。
脱税と料金トラブルと無縁な 3. の洗練された決済システムを規制するものではないんだよ。
ホストは、旅館業法の宿泊料を受け取っておらず、旅館業ではないので、旅館業法の許可は不要。
- 307 ：名無し不動さん：2016/08/03(水) 00:18:51.08 ID:???.net
- 旅館業法の宿泊料の規制は、ホテルや旅館が現金払いの宿泊料を申告せずに脱税しまくったことに対するもの。
これを脱税不可能なクレカ決済の民泊に適用するべきではない。
- 308 ：名無し不動さん：2016/08/03(水) 00:32:59.83 ID:???.net
- その言い分が通るなら民泊で捕まって書類送検されないだろ。
あれ、全部airbnbじゃん。
犯罪者御用達サイト。
- 309 ：名無し不動さん：2016/08/03(水) 05:02:40.21 ID:???.net
- 民泊なんて九割脱税じゃん。
- 310 ：名無し不動さん：2016/08/03(水) 12:49:30.90 ID:???.net
- そんあことはない。
違法でも税金は払ってるかのせいが高い。
とらのあなか、airbnbの銀行経由は間違いなくバレるので
無申告は泳がされて追徴金とられる。
- 311 ：名無し不動さん：2016/08/03(水) 13:42:30.82 ID:???.net
- >>310
日本語でお願いします
- 312 ：おれは上層さまだ！：2016/08/03(水) 19:14:11.66 ID:n59bDDi/.net
- マスコミ様の2枚舌戦略は大成功だね
このスレ見てるとよ～くわかるわ。
下層にしてみりゃ最後のよりどころは
「おれはほーりつ守ってるりっぱな国民ｷﾘｯ」
ってところなんでしょう。
で、ゆきつく先は「ぼくはあべしんぞー信者
けんぽー改正でも何でもさんせい！！」
こういう連中への撒きエサとして
極端な例ばっか意図的に取上げるｗｗｗ
それもネットに載る記事として。
でも上層様しか購読してない雑誌や紙媒体では
「自宅開放国際交流にこにこhost」
の事例ばっか取上げるんだコレが。
大手マスコミが違法な事してる
お金持ちをだいだいてきに記事にするかね？
それもhostの実名入りで。
自宅開放の個人hostは安泰ですなぁ
何と言っても体制の一部である大手マスコミ
公認の存在だからね。
裏返すとまた貸し第３国人とかまた貸し
金の亡者ベンチャー法人hostは、
スケープゴートとして生贄にされちゃうと。
- 313 ：名無し不動さん：2016/08/03(水) 20:06:37.29 ID:???.net
- 記事にするかしないかならするんじゃないかな？
雑誌記者は法律違反とか分からないし。
で、雑誌見た善意の人が保健所にチクって終わる。
- 314 ：名無し不動さん：2016/08/03(水) 22:22:18.86 ID:???.net
- 逮捕されたら実名出るし、ここのところ逮捕の周期が短くなってる。
家宅捜査とかされたら、その地域には住みづらくなるし。
基本的に貧乏人が賃貸アパートでやるパターンが一番多い。
- 315 ：名無し不動さん：2016/08/03(水) 22:29:40.72 ID:???.net
- 毎日不安なんだろ
ここで合法言い張って、捕まった時にこのスレ検察に提出してさ
ほら、合法って書いてあるからやりましたって言うんだろうよ
自分は被害者ですってｗ
- 316 ：名無し不動さん：2016/08/03(水) 22:30:54.91 ID:???.net
- 現実問題として、民泊は違法
ただ、現実問題として、個人がホームステイ型でやってる分には、警察は取り締まる気はない
これで結論出てんじゃん
犯罪者って煽る必要も、民泊は合法って嘯く必要もない
- 317 ：名無し不動さん：2016/08/03(水) 22:54:48.22 ID:???.net
- >>316
警察はとりしまらなくても
保健所に通報すれば指導いくぜ？
で、無視し続ければ保健所から警察に。
- 318 ：名無し不動さん：2016/08/03(水) 23:11:07.23 ID:???.net
- ご勝手にどうぞ。
- 319 ：名無し不動さん：2016/08/03(水) 23:20:21.14 ID:???.net
- 逮捕なんてされてない。
民泊は被害者もいないし、微罪な上に逃亡もないから逮捕しちゃいけない事案だよ。
大きめな規模でやっても、書類送検どまり。
起訴すらされてない。
- 320 ：名無し不動さん：2016/08/03(水) 23:37:57.37 ID:???.net
- ホームステイ型でも逮捕されてるよ。
20日拘留されたら、会社クビだね。
- 321 ：おれは上層さまだ！：2016/08/04(木) 00:10:04.43 ID:X5DoG7em.net
- 下層が好きなキイワード。
たい～ほ、保健所、警察
その裏に隠された深層心理は、
おかね儲けしてる人がなんでたい～ほされないのー
同様な人は全員基地外にきまってるぅ
同様な人は悪人だから捕まるべきだｷﾘｯ
中層以下は世の中から相手にされないってことよ
相手にされたかったらいっぱい税金払うこったな。
ふつうのｴｱﾋﾞｰ様たちは、固定資産税都市計画税
いっぱい払ってんのよ。
- 322 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 00:42:48.87 ID:???.net
- ホームステイ型で逮捕された例なんてあるの？
- 323 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 01:23:22.01 ID:???.net
- 書類送検で起訴くらいだろ。
逮捕はされてない。
前科者になるのは変わらないが。
- 324 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 01:56:20.70 ID:???.net
- で、ホントにホームステイ型で起訴された例はあるのか？
ソースは？
- 325 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 02:17:12.43 ID:???.net
- 俺の通報したホームステイ型は普通にairbnbから消えたぞ？
- 326 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 02:48:03.70 ID:???.net
- お前の通報と撤退の関連性はどうやって証明できるの？
あと、起訴された例を聞いてるんだが？
保健所の指導が入った例は知ってる
書類送検された例はもちろん、起訴された例、まして逮捕された例があるのかを聞いてる
- 327 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 07:48:50.76 ID:???.net
- 普通にじゃらんとか楽天とかに登録してあるホテルもエアビーに混ざってるんだな
手数料安いのかね
- 328 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 08:20:02.95 ID:???.net
- >>326
保健所から結果連絡があって辞めると言ってます。
と来る。
で、やめてなければ再度通報すると悪質ですねぇとなってさらに頑張ってくれる。
そこにホームステイ型だからとかはないよ。
- 329 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 09:30:05.29 ID:???.net
- >>327
そりゃ、本来は許可持ちしか登録できないんだもの。
当然のこと。
- 330 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 09:42:24.07 ID:???.net
- エアビって許可もちかどうかで登録弾かれないよね？
許可取ってるかどうかの表示とか出るようにすればいいのに
そしたらゲストもホストを許可取ってるかどうかで選べる
- 331 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 11:02:07.91 ID:wtqiVq5S.net
- 生活再生支援ならNPO法人STAで
多重債務でお困りの方！
過去のトラブル等で借入が難しい方！
ヤミ金で借入れがある方！
総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入れが難しい方！
電話でのお問い合わせは無料ですので、会社にお勤めの方、自営業、フリーター、風俗・水商売など業種にかかわらずお気軽にご相談ください。
東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方優遇です。
詳しくはHPもご覧下さい。
- 332 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 11:03:14.71 ID:wtqiVq5S.net
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- 333 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 12:00:34.04 ID:kclcaFrN.net
- >>330
それやらないからエアビもたたかれて当然だと思う
まじめにやろうとしてる人もまとめて叩かれる原因
- 334 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 12:05:59.93 ID:???.net
- 基本、airbnbは違法でも登録すれば金になって
無許可の場合は規約にある。自分は被害者ってスタンスだろ？
登録数を減らすような真似はしないな。
- 335 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 13:19:09.11 ID:rSmNWuVG.net
- 結果、airbnbは反社会用語になる
見かけるだけで不快、根絶対象
- 336 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 16:51:15.91 ID:???.net
- 新大阪にあるワンルームで8月予約0のところがある
大阪は1年前のバブルと違って厳しくなったね
- 337 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 21:02:28.10 ID:???.net
- レビューって2週間したらもう書けなくなるの？
- 338 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 23:09:48.23 ID:???.net
- そだよ
- 339 ：名無し不動さん：2016/08/04(木) 23:18:33.35 ID:???.net
- ありがとう
- 340 ：名無し不動さん：2016/08/05(金) 00:18:56.83 ID:PKZ/YVUq.net
- ホームステイ型で逮捕されたのは警告無視してた足立の外人のところだけじゃないかな
あとはチクリ入ったら辞めてるだろうし
- 341 ：名無し不動さん：2016/08/05(金) 00:29:04.39 ID:???.net
- 実際通報して辞めないのはオーナーが中国人とかで連絡が取れない場合ばかりみたいなんだが。
他は繰り返し通報で行ける。
- 342 ：名無し不動さん：2016/08/05(金) 04:39:32.70 ID:???.net
- >>340
警視庁だからかな。
京都、大阪は書類送検だし。
- 343 ：名無し不動さん：2016/08/05(金) 07:43:15.99 ID:???.net
- >>340
保健所から注意は言ったら許可取るつもりがないホストはすぐやめるから
逮捕のニュースとか出ないだけだよね
通報が効果ないと思ってる人ってお花畑だなーと思う
- 344 ：名無し不動さん：2016/08/05(金) 10:38:52.48 ID:???.net
- 割とairbnbで二桁以上通報してるけどほぼ消えるね。
たまに復活するけど再通報で消える。
- 345 ：名無し不動さん：2016/08/05(金) 10:44:56.85 ID:???.net
- http://smilemoheji.hatenablog.com/entry/2016/07/22/211010
この辺を見るに指導入り始めたかね？
http://kakeru.me/other/dske-airbnbhost/
違法民泊やってるやつの認識がクソすぎる。
- 346 ：名無し不動さん：2016/08/05(金) 10:59:15.57 ID:???.net
- 保健所の注意で辞めないと今度は警察動くからねえ
- 347 ：名無し不動さん：2016/08/05(金) 14:44:53.75 ID:???.net
- 足立のは確か、十数回保健所から指導がはいったのに
従わなく悪質であったはず。
外国人だし、悪質だし、けじめをとった形はつくりやすかった。
特区緩和がきましたね。
- 348 ：名無し不動さん：2016/08/05(金) 16:07:01.94 ID:???.net
- 何気にしつこく保健所通報するとうごくからなぁ。
- 349 ：名無し不動さん：2016/08/05(金) 16:52:32.48 ID:???.net
- 特区緩和くるのかね？
まだ、日経しか言ってないので信用できない。
- 350 ：名無し不動さん：2016/08/05(金) 23:11:37.86 ID:???.net
- 日経は、露骨な「飛ばし」やるからねえ。
民泊も、有識者会議でまだ何も決まってないのに日経が勝手に「規制緩和!」と記事出して
すっかりその気になって他物件に手を出したあほホスト連中が大勢いたが、
1件でも犯罪やテロ行為が発覚すれば全面禁止あり得るのにねえ。
- 351 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 00:11:14.21 ID:???.net
- でも、今の状況は違法でもやったもの勝ちの状況が続いてるよね？
遵法精神ある方が損をするってなんだよ。
- 352 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 00:33:27.49 ID:???.net
- 近隣や管理組合の勧告を屁とも思わず無視できる厚顔さと
法整備されたらさっさと適法化か店仕舞いする機敏さがあれば
やってもいいんじゃない？
- 353 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 00:51:38.30 ID:???.net
- >>351
別に損してないじゃん
得してないだけ
そんな卑屈な考え方してないで、遵法精神に則って真面目に働けば？
- 354 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 01:03:46.04 ID:???.net
- 無料写真サービス、利用してる？
意外といい写真撮ってくれるよね
- 355 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 09:26:34.72 ID:???.net
- 日経は飛ばしとかいってればカッコいい
リオの民泊事情知りたいね
- 356 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 09:35:58.20 ID:???.net
- 個人でホストをする限り営業ではないので旅館業ではない。
http://airbnb-info.com/airbnb%e3%81%a8%e6%97%85%e9%a4%a8%e6%a5%ad%e6%b3%95%e3%81%ae%e3%81%ab%e3%81%a4%e3%81%84%e3%81%a6%e3%81%ae%e5%bc%81%e8%ad%b7%e5%a3%ab%e8%80%83%e5%af%9f/
- 357 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 10:31:59.36 ID:???.net
- ↑という記事を読んだ
- 358 ：名無し不動さん：2016/08/06(土) 13:06:50.56 ID:???.net
- こういうURLはるやつってアドレスの一部が ～airbnb～みたいないかにもなサイトばっかだよなｗ
サイトつくって自演してんのかｗ 哀れｗ
- 359 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 05:29:06.77 ID:???.net
- 悪徳不動産屋じゃね？
でも、自分は南京虫が怖くて出来んな。
ていうか、南京虫が怖くて旅行も行けない。
- 360 ：名無し不動さん：2016/08/07(日) 11:50:34.16 ID:???.net
- 行かなくていいんじゃね
それか、4つ星以上のホテルだけ選んで旅行すればいい
そしてこのスレから出て行けばいい
- 361 ：名無し不動さん：2016/08/08(月) 02:47:17.99 ID:???.net
- どんどん見つけて通報しましょう
- 362 ：名無し不動さん：2016/08/08(月) 02:50:53.45 ID:???.net
- おう、月曜になったから今週は通報するとするか
- 363 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 19:24:45.58 ID:Gqxqf5jQ.net
- 生活再生支援ならNPO法人STAで
多重債務でお困りの方！
過去のトラブル等で借入が難しい方！
ヤミ金で借入れがある方！
総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入れが難しい方！
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東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方優遇です。
詳しくはHPもご覧下さい。
- 364 ：名無し不動さん：2016/08/09(火) 20:47:46.47 ID:6eD/6GBK.net
- http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/volunteer/1450974336/160
↑ ↑ ↑ ↑ ↑
- 365 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 03:48:59.62 ID:???.net
- 保健所に通報したら2週間くらいで消えたんだよな
文教地区だからな反論出来なかったんだろ
- 366 ：オレ様は上層！！：2016/08/10(水) 16:45:39.22 ID:nGSzjdri.net
- 暑いのに相変わらずドウドウめぐりだねぇ
・民パク話題ふっとう中
→マスコミが極端な例（第３国人等）を取上げただけ
・民パクは違法だガクプル～
→法人が書類送検されただけ。個人はＯＫ。
・ホスト爆増中
→既存また貸しホストが物件数増やしただけ
（でも収益率は下がってる）
ふつうのホストがふつうに淡々とやってる
事例が報道されないのがなんともはや、だな。
もっともクオリティペーパー系では、
ちょぼちょぼ取上げられてるけどね。
もちろん紙媒体でネットでただで入手はできないが。
- 367 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 18:22:41.60 ID:???.net
- で、秋の臨時国会に提出は間に合うのか？
調整はよ
- 368 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 18:56:48.50 ID:???.net
- >>366
民泊の話題沸騰というのはないな。
国内客の割合は低すぎる。
個人はOKなどというのはない。
近所のairbnbは通報で潰せる。
俺の周りは地道に通報してるので全盛期の3割くらいだな。
もう少し頑張る。
- 369 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 21:07:32.98 ID:???.net
- 旅館組合必死だなww
時代の流れに取り残されて頓死www
- 370 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 21:34:14.81 ID:???.net
- 時代の流れではなく法律を守れと。
- 371 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 22:11:01.91 ID:ZhXYPp5p.net
- 中国人がやってる民泊って中国語版airbnb使うからバレにくいみたいだね
- 372 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 22:21:25.02 ID:???.net
- >>371
それはある。
- 373 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 22:34:36.91 ID:???.net
- だから例えサイトにプレッシャーかけてリスティングから削除させても
次々新しいサイトにまた載せるから末端潰すしか無いんだよね
まめに通報が一番
- 374 ：名無し不動さん：2016/08/10(水) 23:37:15.14 ID:???.net
- 完全に隣なら100パーセント潰せると思うけど
地域としてだとやっぱり地道な通報だよなぁ。
- 375 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 08:44:15.54 ID:???.net
- Airbnbが家を建てた――日本の地域再生のために
http://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2016/08/airbnb-2.php
- 376 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 10:28:00.08 ID:???.net
- >>375
この記事読むと民泊の違法性ってのの認識が甘いよなぁ。
airbnbに登録された2万のうち9割は違法という
明らかな違法脱法民泊業者御用達サイトだというのに。
- 377 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 21:46:38.29 ID:???.net
- 未来に向かって話を進める、と同時に儲けたもん勝ち
というのも納得いかない。
なので、これからいい意味での規制は厳しくなるだろう。
地域の理解なしではできない。
こんなところじゃないかな。
- 378 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 22:59:38.67 ID:???.net
- 旅館業法違反の罰金上げるって記事読んだ。
現状の3万は昭和20年代から変わってないらしく、最低でも50万にはして欲しいね。
- 379 ：名無し不動さん：2016/08/11(木) 23:05:07.93 ID:???.net
- 200万が上限で100万が本命。
50万は大穴だな。
- 380 ：名無し不動さん：2016/08/12(金) 14:30:00.55 ID:???.net
- 【兵庫】淡路島のホテルで演出のろうそく十数本に火をつけうたた寝して火事 100人死亡 ©2ch.net･
http://www.ktv.jp/news/index.html#0541280
危険なホテルは規制して、airbnb を促進すべきだね。
- 381 ：名無し不動さん：2016/08/12(金) 16:48:45.61 ID:???.net
- >>380
捏造すんなよ。
これだから法律も守れない犯罪者は。
- 382 ：名無し不動さん：2016/08/12(金) 18:41:50.78 ID:???.net
- しかも言ってる意味がわかんねーんだよな
ロウソクつけて寝る客が民泊にも現れる危険のが怖いっつーの
- 383 ：名無し不動さん：2016/08/12(金) 19:04:00.54 ID:???.net
- 民泊も戸建ならば全焼、マンションならば事故物件になって資産価値下がって損害賠償請求される。
- 384 ：名無し不動さん：2016/08/12(金) 20:48:39.71 ID:???.net
- 民泊で火事とか保険おりないだろ？
友達でしたが保険会社に効くと思ってるのかね？
- 385 ：名無し不動さん：2016/08/12(金) 21:04:23.06 ID:mA1fYCkp.net
- 頭のｲｲ､地方公務員(税収半分をこの人々に支払っているとされる)は将来の構造上の利害対立を予期し 、
身軽(大部分が負債でしかない分譲・戸建てとLoan)になって、 売却処理をし・築浅公営、
セパレイト賃貸 などへ ←常識でしょ ? 乗り換えて非常に狡猾に,巧くやるよね。 全ては家族を守るため。
- 386 ：名無し不動さん：2016/08/14(日) 13:35:28.73 ID:???.net
- 植松容疑者はホテルから障害者大量殺人に繰り出したことが判明
http://www.asahi.com/articles/ASJ8C6JY9J8CULOB00W.html?iref=comtop_8_06
捜査関係者や知人の男性によると、植松容疑者は事件直前の７月２５日夜、知人の女性を誘って都内の繁華街にある焼き肉店で食事。その後、女性と別れて都内のホテルに寄った後、乗用車で事件現場へ向かった。
ホテルは犯罪者の温床。今すぐ営業停止させろよ。
- 387 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 16:24:43.47 ID:???.net
- 人類停止で
- 388 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 16:34:42.55 ID:???.net
- 違法民泊は保健所警察コンボなんだから
ホテルに問題があるなら保健所に垂れ込めよ
ここでくだ巻くのが唯一のやり方かよｗ
- 389 ：名無し不動さん：2016/08/15(月) 22:12:14.81 ID:???.net
- >>386
悔しいのう。
- 390 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 00:28:09.46 ID:???.net
- 今気づいたがｴｱﾋﾞｰでは誤魔化していても検索サイトによっては実住所でるんだな。なんでだろう。
- 391 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 13:45:48.93 ID:???.net
- airbnbはホスト保護優先して違法でも発見しづらくさせる意図があるんだえお。
- 392 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 14:12:36.34 ID:1DP7pj1Q1
- >>390
まじで？？！
なんか最近リスティング一覧でホストの写真が消えてない？
ホストの顔で選んでる人も結構多いと思うんだが
やっぱり可愛いホストのところに泊りたいもんね
- 393 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 17:34:57.53 ID:???.net
- http://uchimiru.blog.fc2.com/blog-category-23.html
さて、ここは許可とってやってるかな？
許可取れなそうな場所だが。
http://airbnb-blog.com/post-418
オーナの許可以前に旅館業の許可とってるかどうか出せよ。
- 394 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 18:43:15.06 ID:???.net
- 強敵(とも)を泊めるのは旅館業ではないので、旅館業法の許可は不要ですよ。
- 395 ：名無し不動さん：2016/08/18(木) 20:30:58.27 ID:???.net
- >>393
建築基準法と消防法もね。
あと都市計画も。
旅館できない用途地域もあるし。
- 396 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 11:58:23.26 ID:E4SPwV1p.net
- 中国人が利用する民泊サイト
中国語だけど漢字だから日本の地名もわかりやすい
近所にあったら通報よろしく
★自在客 http://www.zizaike.com/
★途家 http://www.tujia.com/
★住百家 http://www.zhubaijia.com/
★大魚 http://www.fishtrip.cn/
★携程 http://hotels.ctrip.com/hotel/5092608.html
★asiaYo.com https://asiayo.com/
- 397 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 12:17:10.08 ID:???.net
- プログラミングが義務教育化されるのに、規制でIT産業潰してたら話にならんわ。
ホテルや百姓など時代遅れの利権団体と癒着して、IT 使って何かするってのを規制しまくってると、日本はどんどん貧しくなる。
- 398 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 14:06:16.30 ID:???.net
- >>397
ITは使っていい。
許可を取れと言ってるだけ。
なぜそれがわからない。
IT使えば無許可で営業できるっておかしいだろ。
論点が飛躍しすぎている。
- 399 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 14:38:25.33 ID:???.net
- そのITが日本で税金払ってないというのもある
- 400 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 15:09:19.06 ID:???.net
- ま、新法できるまでの辛抱だな
それでも旧弊は叩くんだろうけど
- 401 ：名無し不動さん：2016/08/19(金) 17:28:11.30 ID:Fc+GO3NM.net
- 生活再生支援ならNPO法人STAで
多重債務でお困りの方！
過去のトラブル等で借入が難しい方！
ヤミ金で借入れがある方！
総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入れが難しい方！
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詳しくはHPもご覧下さい。
- 402 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 19:22:36.46 ID:???.net
- 無断転貸でやってるホストの物件はチェックインの時間が管理人がいなくなる17時以降になっているよね。
- 403 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 19:31:32.15 ID:???.net
- いや、14-16時くらいにも来てたりする
保健所通報して所員が現場に来た時にも鉢合わせになったりしてたから、そこまで気を使ってるのも少ないんじゃね
確かに減ってきてるが、その分アホが増えた気がする
中国語で電話、トランク引き釣りながらマンションフロント上半身裸できたから110してやったわ
チェックインは遅くしててもチェックアウトが午前でトランクもってウロツイてるからまあバレるわな
- 404 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 20:09:11.13 ID:???.net
- >>403
管理人のいない17時以降にチェックイン時間を設定するよう、周りに指南してる馬鹿ホストを知ってるんだよ。数件はチクッて潰してやったけど、まだしぶとく残っているのもあるんだな。笑
あと、考えたんだが、明らかに無断転貸のリスティングをネットで晒すのって法的にNGかな？
- 405 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 20:17:18.57 ID:???.net
- 俺も前Google Map使ってやろうっと思ったらこのスレの人から反論あったわ
違法野郎の反論かと思ったけど、微妙に解決しきれない問題がある気がしたからまだしてない
でも今だったらtwitterで住所晒すか、airbnbアカウントにツイート飛ばすかしてやりたいｗ
- 406 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 20:27:44.95 ID:???.net
- >>405
何も知らないマンションオーナーからしたら、晒されて資産価値下がったら死活問題、つーか、既に違法ホストから資産価値下げられてるんだけどなw
- 407 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 20:34:33.01 ID:???.net
- 無線LANの名前で部屋番晒すとこからはじめたらｗ
日本語も使えるからｗ
- 408 ：名無し不動さん：2016/08/24(水) 20:57:22.03 ID:???.net
- アマゾンで一蘭の即席ラーメン転売してる転売ヤーだろw
- 409 ：名無し不動さん：2016/08/25(木) 02:00:12.66 ID:???.net
- >>405
素直に保健所連絡しとけって。
- 410 ：名無し不動さん：2016/08/26(金) 18:43:24.77 ID:???.net
- ホテル旅館の業界団体に天下れる上層部は天下り先への利権誘導に熱心なんだけど、こういうのやると現場労働者の士気が下がるよね。
幹部の私利私欲のために、意味のない仕事増やされたら誰でも怒るよ。
- 411 ：名無し不動さん：2016/08/26(金) 20:04:58.72 ID:???.net
- こういうのとは？
- 412 ：名無し不動さん：2016/08/26(金) 22:42:49.32 ID:???.net
- 俳優高畑裕太の強姦事件はホテル側に大きな責任がある。 - されどきのぶろ。
http://www.kinoblo.com/entry/takahata.hotel
ホテルは宿泊者の身元確認を行っていないから、犯罪の温床なんだよ。
防犯対策は、インターネットによる相互評価の共有とクレカ決済による宿泊者の身元確認。
厚労省の推奨する安全対策が防犯ベルってアホか。
利権まみれだと、進化が止まり、まともな安全対策が導入されなくなるんだよ。
周囲に犯罪をまき散らすホテルの営業は規制して、安全な民泊を推奨すべきだな。
- 413 ：名無し不動さん：2016/08/27(土) 02:24:07.83 ID:???.net
- >>412
わりと真面目にホテルより防犯がなってない民泊だと危険度は相当あがるよな。
ホームステイ型とかやらせる前提と勘違いする韓国人とかきそう。
- 414 ：名無し不動さん：2016/08/27(土) 09:40:03.24 ID:???.net
- 今、上海から学生の女の子が3人泊まりに来てるけど、ゲストのガードも甘々だわ
部屋に下着干してるし、風呂上がりはミニワンピのナイトウェアでウロウロしてるし。
やろうと思えば盗撮も余裕だろうな、もちろんやらないけど
- 415 ：名無し不動さん：2016/08/27(土) 17:23:12.44 ID:???.net
- http://t03imd.info/hikiyose/
やはり違法民泊業者は社会から排除されるようだ。
- 416 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 00:41:01.48 ID:???.net
- 不特定多数が相部屋に泊まる簡易宿泊所。
こんなの安心して利用できんわ。
この水準以上の安心安全が確保できるなら民泊を規制する理由はない。
- 417 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 16:48:35.89 ID:???.net
- そういった意見はあっていいが
だから、違法な民泊行為をして良いとはならない。
速やかに逮捕するべし。
- 418 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 19:45:13.08 ID:???.net
- マニア必見！2000冊を超えるマンガに囲まれた“マンガ部屋”で、夢のような民泊ができる!?
http://music-book.jp/comic/news/news/123350
- 419 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 19:46:29.91 ID:???.net
- 民泊になるとホテルにはない色んな個性が出るのが良いよね
- 420 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 20:12:08.73 ID:???.net
- >>418
無許可くさいな。
- 421 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 20:34:07.05 ID:???.net
- 6泊以上って書いてあるから、許可取ってると思う
- 422 ：名無し不動さん：2016/08/28(日) 22:08:10.51 ID:???.net
- >>418
漫画が全て経費になるのはいいな。
- 423 ：名無し不動さん：2016/08/29(月) 08:23:21.53 ID:???.net
- 民泊ポリスってヘタレた？
- 424 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 00:50:25.71 ID:JmQaKH4r.net
- 不法滞在外国人を通報して報奨金をgetするスレ
http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/dame/1423630132/
- 425 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 11:30:44.04 ID:???.net
- >>413
綺麗な女の子が個室貸しをしてるんだが泊りに来るのが野郎ばかり
しかも今すぐ予約なのでホストの承認不要
怪しいレビューも中にはある
そのリスティングは注視している
- 426 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 11:59:01.88 ID:???.net
- >>425
実家の部屋貸しじゃないの？
- 427 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 12:13:32.86 ID:???.net
- >>426
マンションで一人暮らしだよ
- 428 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 12:21:09.76 ID:???.net
- そんな環境で承認不要とか誰でもいい状態でよく部屋貸すなあ
違う目的で別料金貰ってんじゃないの？
- 429 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 13:36:35.53 ID:wdOo8XNs.net
- 住居兼オフィスビルはけっこうバレない
ビルは業者やら住んでない人間も出入りするのが普通だから
マンションと違って管理人もいないような古い雑居ビルは特にバレない
スーツケースでバレるというが、部屋に入るまでの１分ぐらいだろ？
普通のマンションは３０～１００世帯が監視してるからバレる
- 430 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 15:04:26.56 ID:???.net
- ばれないって狙ってやってたら捕まった時に心証最悪だな
- 431 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 15:23:57.60 ID:???.net
- バレなきゃ犯罪を犯していい。
そういうメンタルがありえない。
- 432 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 21:49:58.88 ID:???.net
- 女子中学３年生とホテルで淫らな行為した教師逮捕
http://www.sankei.com/affairs/news/160829/afr1608290027-n1.html
ホテルは犯罪の温床。
ホテルはこの手の事件は年10万件ぐらい起こしてないか？
宿泊者の本人確認しないからこの手の事件が繰り返し起きる。
- 433 ：名無し不動さん：2016/08/30(火) 23:03:27.24 ID:???.net
- さて、久しぶりにairbnb潰しの通報するか。
ちょっとした趣味だね。
- 434 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 10:41:32.14 ID:???.net
- >>432
あの本人確認でホテルより安全だと思える頭の悪さ。笑
- 435 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 14:41:24.61 ID:???.net
- 手配の男、立てこもり＝２回発砲、ホテルに宿泊－４人死傷事件・和歌山県警
http://www.jiji.com/sp/article?k=2016083100068&g=soc
２９日午後、ＪＲ和歌山駅前で溝畑容疑者が逃走に使ったとみられる同社名義の白い乗用車が見つかった。同容疑者は同駅近くのホテルにチェックインしたとみられるが、捜査員が３０日午後、客室に入った時にはいなくなっていた。
指名手配されて逃走中の殺人犯すらチェックインさせるホテルはひどい。
ホテルはちゃんと本人確認してないから、治安を悪化させる。
- 436 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 19:07:39.36 ID:???.net
- 関係ないだろｗ
- 437 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 20:16:34.67 ID:???.net
- >>435
アタマ大丈夫ですか～？？www
- 438 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 21:12:03.44 ID:???.net
- シャブ食って、銃を持った指名手配された殺人犯がホテル内をうろついてる。
ホテル危険すぎだろ。
指名手配犯は、現金払い+偽名でホテルに泊まれるんだよね。
指名手配犯は、クレカ決済の airbnb は利用できない。
- 439 ：名無し不動さん：2016/08/31(水) 21:34:18.39 ID:???.net
- >>415
これを見ればわかるように闇民泊業者は世間から排除される。
- 440 ：名無し不動さん：2016/09/01(木) 00:57:04.02 ID:???.net
- 違法性を詰められると友達泊めてるだけって理屈をつける人がクレカ支払いだから安全だとか口にするのってなんかなぁ
黒い事やるなら最低限徹底してほしいなぁ
- 441 ：名無し不動さん：2016/09/01(木) 01:40:46.75 ID:QYtWM0j7.net
- 議論がホテルvs民泊にフォーカスしていて、
持家含む周辺住民の迷惑はめんどくさいクレーム扱い。
- 442 ：名無し不動さん：2016/09/01(木) 09:18:33.00 ID:???.net
- ホテルvs民泊やってるのはそれしか主張できる部分がなくなった
ホスト側のアホひとりだろ
- 443 ：名無し不動さん：2016/09/01(木) 09:21:56.30 ID:???.net
- >>440
ネットで見知らぬ他人に部屋貸しますって募集して
クレカ決済で事前に宿泊料取っておいて
泊めてるのはあくまでも友達ってのが通ると思ってるのがすごいよなあ
そこ突っ込まれたら論点摩り替えて関係ないこと言い出すし
- 444 ：名無し不動さん：2016/09/01(木) 09:31:04.50 ID:???.net
- airbnbは合法。
https://gozal.cc/media/detail?id=405
- 445 ：名無し不動さん：2016/09/01(木) 12:09:08.96 ID:???.net
- ドメイン cc でなおかつ去年の夏の記事ｗ
これからの時代は！って先進サービス言い張りながら合法ソースが去年って自分で疑問に思わない頭の悪さ
こんな奴が野に放たれてるとかマジ勘弁してもらいたい
- 446 ：名無し不動さん：2016/09/01(木) 22:10:55.36 ID:???.net
- >>445
ドメインが cc だとなにか問題があると思ってる低脳さにはあきれるね。
IT力が低く、安全性が低い利権ホテルは駆除することが必要だ。
- 447 ：名無し不動さん：2016/09/02(金) 00:19:24.60 ID:???.net
- cc xyzドメインなんて詐欺サイトだらけ
中華系の犯罪者御用達じゃん
- 448 ：名無し不動さん：2016/09/03(土) 18:40:42.11 ID:???.net
- ドメインでどうのこうのというのはあまり意味がない。
が、無許可の民泊は犯罪。
- 449 ：おれさま上りゅう！：2016/09/04(日) 08:50:32.51 ID:MXWJDer/.net
- ネットで手に入るしかも怪しげなサイトの情報乙ｗ
無産ヒマ人（びんぼー人ともいうｗ）がネタ集めに
使うweb媒体はさておき、そうだな現役時の年収600万～
不動産を合わせた資産5000万～の層が読んでる雑誌から
ｴｱﾋﾞｰのネタが消えつつあるね。
もっとも経済系の雑誌だと、ホテル業界が10年後を
見据えて対ｴｱﾋﾞｰ戦略を練ってる様子が伝わってくる。
１泊１万～クラスのシティホテルに泊まる層は
数が少ないから、取り合いになるよねどうしても。
でも民パクの影響度なんかたかが知れてるんじゃ？
暇つぶしにネットしか出来ない層こそ多いけど、
この手のサービスを使いこなす層のボリュームなんざ
たかが知れてるよ。
- 450 ：おれさま上りゅう！：2016/09/04(日) 08:56:57.07 ID:MXWJDer/.net
- とにかく安く上げたい層にとっても
ｴｱﾋﾞｰのおかげで競争が激化してよかったかも。
関西なり横浜の元ドヤがトイレ共同・
1泊2000円鍵つき個室みたいなスタイルで
営業していてかなり好調だと聞く。
経費面じゃ集合宿泊施設に勝てる訳ないからね
都会でも中途半端な個人hostが1泊5000円取ろう
なんてのはそのうち不可能になるでしょう。
個室とはいえセキュリティが甘くて、フロもトイレ
も家主に気を遣わなきゃいけないトコに
泊まりたい人なんざ普通の人じゃそういないわな。
ｴｱﾋﾞｰの経済効果なんざたかが知れてる。
そもそも宿泊業自体儲からない業種だから、
ろくに税金払えてない会社が多いし。
- 451 ：名無し不動さん：2016/09/04(日) 10:48:18.68 ID:???.net
- 的外れだな。
現時点での民泊、airbnbは利用者の絶対数が少ない。
それは、まだ認知されていない。違法な営業がまかり通っている
アングラな世界であるからだよ。
合法化の暁には大手参入などで一気に認められる可能性がある。
無味無臭なビジネスホテル泊まるよりは
>>418
のような物件を選ぶ人も現れるだろうし
ホテルほどサービスをよくする必要がないのでコストを削減できる。
- 452 ：名無し不動さん：2016/09/04(日) 10:52:41.65 ID:???.net
- 安く泊まるという前提で普通の部屋の間貸から
趣味を生かしたなんたらまで経営方針は変わるだろうが
安さ優先でもドヤみたいなヤヴァそうな人が集まる安さではなく
自分だけが泊まる安さを求めるのも普通に現れるだろう。
結果、お金の回る場所が変わるために経済効果は発生するし
airbnbしやすい家の販売とかも活性化する可能性が高い。
合法化してたらな。
現時点では犯罪者たちのアンダーグラウンドエリア。
一般人は近づくべきでないしとっとと摘発すべし。
- 453 ：おれさま上りゅう！：2016/09/04(日) 18:45:03.85 ID:DV3DZe7Y.net
- >>452
ぼくちゃんあのね、ｴｱﾋﾞｰ様の世界で
「一般人」とは不動産自前で持ってるか
契約違反承知でまた貸しする
勇気のある猛者を指すわけ。
君みたいな世の中に相手にされないけど
世の中に異議申し立てをしたいお財布が
うす～い人は含まれてないのでご安心あれ。
このスレ読んでても、リアルhostは
せいぜい４，５人だもんねぇ。
ハードルが高いのよ
ｴｱﾋﾞｰ様のhostになるのは。
契約違反承知組も利益率低下とバレる
確率が上がったから身を潜めてるし。
裏返すと都心のイイトコに不動産持ってる
私みたいな層は、当分安泰かな。
競争相手がいないんでね。ホント。
- 454 ：名無し不動さん：2016/09/04(日) 18:48:23.03 ID:???.net
- 許可取れてればな。
違法である限りいつ指導があるかわからず
最悪、書類送検されて前科者。
- 455 ：おれさま上りゅう！：2016/09/04(日) 18:51:30.99 ID:DV3DZe7Y.net
- ～紹介ビジネスもそろそろ終わり～
また貸しばれちゃった組がやるビジネス
は清掃運営代行か物件紹介。
でも両方とも終わりっぽい。
代行したらただでさえ低い利益率が
さらに低下する。
そして物件紹介もホントクソみたいな
玉ばっかだしねぇ。築40年のアパートとか
で、壁紙張替えてベット入れれば
いっちょ上がりすぐ客つくぅ～と考える
ニワカさんが少なくないが世の中甘くない。
また貸しなら、契約違反物件がばれづらい
造りのワンルームで
こつこつやるしかないんじゃない？
ネカフェとか一棟シェアハウスであてた
連中がこのセクタを狙ってるようだが、
どうなる事やら･･････。
法人がやるにはグレー過ぎて怖いよな。
法人だと行政も本気になるしね。
- 456 ：おれさま上りゅう！：2016/09/04(日) 19:18:52.54 ID:DV3DZe7Y.net
- 453みたいな半ｷﾁ対応で保健所とかけーさつは
大変みたいよ。いるでしょ？役所の窓口で
わめきちらす基地外とか。あれの親戚。
君には税務署がお勧め。「あそーたろうは脱税
してます！！ｷﾘｯ！！たい～ほしてください」
こういうと良いよ。
新形態？ではアパートのオーナーが空室を
ｴｱﾋﾞｰ運用なんてのがあるけど、空室率が高い
アパート自体、ロクな場所ではないから空室
になった訳で。
ｴｱﾋﾞｰはどれだけ良い場所に不動産を
持っているかで決まる。ただそれだけでした。
見もふたもない結論ですねホント。
自営業者が自分のオフィスを夜ｴｱﾋﾞｰ運用
するスタイルも拡大中。ただ、いずれ
バレると思うけどね。
- 457 ：名無し不動さん：2016/09/04(日) 19:32:56.55 ID:???.net
- 場所は重要だな。
許可さえ取れていれば将来にわたり一定の売り上げを期待できるだろう。
無許可なら時間の問題。
- 458 ：名無し不動さん：2016/09/04(日) 20:54:32.46 ID:???.net
- その時間の問題も、新法施行で白黒はっきりするわな
京都市は、9月1日に、家主不在型は許容しない旨を新法に先駆けて発表した
逆に、ホームステイ型などの交流型は歓迎すると明言してる
これで退場•検挙組と、体験•交流型との明暗ははっきりすることになる
転貸組は今から身の振り方考えとけよ
- 459 ：名無し不動さん：2016/09/04(日) 21:14:15.47 ID:???.net
- 旅館業法ほか関連法令の遵守を徹底
比較的民泊を歓迎したい背景がある京都だが
違法な民泊には苦労してるからな。
新法がどうなるかが全くよくわからないが
どう折り合いつけるんだろう？
- 460 ：名無し不動さん：2016/09/04(日) 21:22:30.85 ID:???.net
- 家主不在はまずいわな
- 461 ：名無し不動さん：2016/09/04(日) 22:11:44.98 ID:???.net
- http://s.kyoto-np.jp/top/article/20160831000159
これだな
町家4軒持ち、2軒はすでに許認可取得済みの俺勝ち組
市役所内でも意見が真っ二つらしい
市長は、実は推進派
不在型はあぼーん乙、その結果相場は安定するだろうな
早く新法来い
- 462 ：名無し不動さん：2016/09/04(日) 22:15:17.40 ID:???.net
- 無許可の現在は指導対象だな。
今、無許可でやってるやつには許可を出さないとかやって欲しいわ。
- 463 ：おれさま上りゅう！：2016/09/05(月) 01:00:18.22 ID:gTUDQ4xU.net
- 京都は絶対的に強いよねー
狭い＆大阪神戸よりネダンが取れる
＆物件の仕入値がそこそこ安い
＆ガイジン観光客が年中わんさか
＆ホテル高すぎ
と美味しい条件が揃い過ぎてる。
ちょこっと家柄系の知合いで地元が
京都のやつからｴｱﾋﾞｰ相談がたまにある
不動産持ちの人間にとっては、
失敗率は東京より全然低いでしょう。
一極集中のところで競争すると
無意味なリスクをとる事になりかねない
- 464 ：名無し不動さん：2016/09/05(月) 01:51:59.79 ID:???.net
- 東京では物件の価格が高すぎるから売り上げはよくても初期投資とかはきつそう。
そもそも、許可取れないだろうけど。
- 465 ：名無し不動さん：2016/09/05(月) 02:02:24.68 ID:7slk1fl8.net
- 都内の観光地に近い部屋又貸ししてる知人は家賃の倍以上儲かってるからウハウハ
月のほとんど予約埋まるらしい
- 466 ：名無し不動さん：2016/09/05(月) 08:38:43.63 ID:???.net
- 【東京・新宿】ホテル室内で女性の腕つかみ現金2万円奪う
http://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye2860168.htm
ホテルは犯罪の温床。
airbnb だとこういうの起こらないよ。
- 467 ：名無し不動さん：2016/09/05(月) 09:22:40.40 ID:???.net
- 京都は通報されるリスクが高いでしょ
- 468 ：名無し不動さん：2016/09/05(月) 10:44:45.43 ID:???.net
- だから新法施行後の話だってば
- 469 ：名無し不動さん：2016/09/05(月) 23:35:48.15 ID:???.net
- 違法民泊調査サービス（５選）
http://1manken.hatenablog.com/entry/2016/08/08/120000
違法民泊以上に黒そうで・・・マッチポンプ容易だろうし
- 470 ：名無し不動さん：2016/09/06(火) 05:59:37.54 ID:???.net
- >>461
京都の市長が推進派ってホントかよ。
妄想じゃないの？
- 471 ：名無し不動さん：2016/09/06(火) 13:40:22.58 ID:???.net
- >>470
妄想じゃねえよ
まず、京都市があれほど民泊を目の敵にしてたかというと、旅館組合の圧力だ
京都は旅館組合の力が強く、市議会議員や市役所職員に、大手旅館の次男坊なんかが送り込まれてたりする
組合の息のかかった議員や役所幹部は、当然組合の利権を守ろうとして、民泊を締め付けた
事実、役所内でも完全反対派の声は大きい
一方市長は実家が糸偏関係、つまり呉服関係だ
毎日着物着てるのも、和装振興のため
これが旅館畑なら話はちがったかもな
市長はここ数年で一気に増えた外国人観光客があふれてる現状を危惧していて、民泊をやりたくて仕方がない
でも、ブランドイメージと治安を考えると、不在型は許容できないと考えてる
また、役所、議会内での旅館組合の圧力をいなすための方便として、町家や体験型の京都らしい民泊、という、ホテル旅館とは根本的に異なることを強調してる
市長は景観問題にも熱心だろ
次々と取り壊されてる町家を保全する一つの手段としても民泊はもってこいなんだよ
以上、ちょっと中の事情を知る俺のありがたい講釈だ
- 472 ：名無し不動さん：2016/09/06(火) 13:45:56.89 ID:???.net
- 不在型ってより違法な民泊を辞めさせたいだけだろ。
許可取ってくれる民泊が増えるのは歓迎するんじゃね？
- 473 ：名無し不動さん：2016/09/06(火) 14:18:31.31 ID:???.net
- >>472
許認可取ったらそれはもう民泊じゃなくて旅館業だろ？
そのハードルが高くて取れないんだよ、京都の一軒家は。
もちろん、許認可取ってくれるに越したことはないと思ってるさ
- 474 ：名無し不動さん：2016/09/06(火) 14:20:56.73 ID:???.net
- 違うよ。
旅館業の許可を取っている民泊。
これは普通。
- 475 ：名無し不動さん：2016/09/06(火) 14:22:23.45 ID:???.net
- あと、「違法な民泊」って言ってるけど、民泊は現状、違法だよ
取り締まりきってないだけで
不在型も同居型も現状では違法だが、政府は一定のルールの中で両方合法にしようとしてる
京都市は、それに条例をかぶせる形で不在型は条例違反に、同居型を推奨しようとしてる、ってこと
- 476 ：名無し不動さん：2016/09/06(火) 14:24:44.41 ID:???.net
- 違うよ。
民泊の定義と旅館業の可否は無関係。
なので、違法な民泊も合法な民泊も存在するし
許可を取っても民泊と言って良い。
- 477 ：名無し不動さん：2016/09/06(火) 14:28:16.05 ID:???.net
- 3000円くらいまでのとこは便利に使わせてもらってるから
潰されると困るけどそれ以上の金額なら普通にビジホ泊まるんで
どんどん取り締まってくれていいんだけど
儲け取らないとこだけ免除してやってくれないだろうかｗ
- 478 ：名無し不動さん：2016/09/06(火) 14:30:54.42 ID:???.net
- >>474
だから許認可取ったらもう法律上は旅館業なんだってば
同居型だったらペンション、不在型だったら簡易宿所と同じで、個人事業主になる
民泊ってのは自宅を事業としてではなく貸し出して、対価を得るってもんだから、是非はともかく法律に照らすと違法になる、という風に行政は解釈してる
というか、違法なのが民泊で、合法なのが旅館業
この定義があやふやだから、「違法な民泊」なんていうトンチンカンな言葉が出てくるし、「民泊は合法」とかいう無意味な議論が起きる
- 479 ：名無し不動さん：2016/09/06(火) 15:32:01.63 ID:???.net
- 国内利用者はドヤ街に泊まりたくはないけど料金はドヤ街並で。
外人向けも海外情報サイトに楽天トラベル貼られたら終わりそう。
なんなの民泊って。
海外情弱旅行者御用達ってこと？
- 480 ：名無し不動さん：2016/09/06(火) 15:36:19.88 ID:???.net
- >>479
大体はそうじゃない？
日本人って安さに見合うもので我慢できる人はやっぱ少ないよ
外国人ってめっちゃ雑だもん
- 481 ：名無し不動さん：2016/09/06(火) 16:22:57.81 ID:???.net
- まぁ、民泊の定義が極めて曖昧だがどこぞのサイトから拾ってきた定義だと
そこで現在の民泊の定義は「民泊とは、宿泊用に提供された個人宅の一部や空き別荘、マンションの空室などに宿泊すること」となります。
となる。
別に旅館業の許可のあるなしでは定義されていない。
- 482 ：名無し不動さん：2016/09/06(火) 16:25:35.43 ID:???.net
- 旅館業の取得の有無と
民泊かどうかは連動しない。
民宿も初期の定義だと
wiki参照だと
本来は民家や使用していない小屋の一室を利用し客を宿泊させたのが民宿の始まりである。
となり、正しく民泊の定義と一致する。
- 483 ：名無し不動さん：2016/09/08(木) 17:19:21.82 ID:???.net
- スレチかもだけど、スマホで客に文字打つのに変換 押すたびにキーボード閉じるのどうにかならない？
なるときとならないときがあるのもおかしい
- 484 ：名無し不動さん：2016/09/08(木) 18:57:43.52 ID:???.net
- なに言ってだこいつ
- 485 ：名無し不動さん：2016/09/09(金) 21:35:49.82 ID:???.net
- >>415
>>345
この辺の更新がないな。
違法民泊で逮捕されてればいいのに。
- 486 ：名無し不動さん：2016/09/09(金) 23:20:11.86 ID:DXcn6xO3.net
- 【韓国】 ゲストハウス経営者、宿泊客の10代女性に性暴行、翌朝に再び暴行
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1382709807/
- 487 ：名無し不動さん：2016/09/10(土) 02:10:32.08 ID:???.net
- >>486
高畑乙
- 488 ：浪速区：2016/09/11(日) 05:53:19.15 ID:???.net
- 大阪浪速区の中心地に広さ35平方メートルの賃貸に住んでるんですが、綺麗な高層マンションで最近民泊利用の客が増えています。
今、自分は郊外に引越を考えていますが、ここで民泊で利益が出るならここを契約したまま、自分のプライベートな荷物だけをもって引越をしようと思います。
しかしairbnbで周辺を検索すると、やはり供給過多で当日、翌日も部屋が余っている状況です。ちょっと出遅れているし、今さら利益なんて簡単に出ませんかね？
ちなみに家賃は10万弱の物件です。
- 489 ：名無し不動さん：2016/09/11(日) 06:18:40.46 ID:???.net
- 10万なら少しは利益は出る
6000円25日回転で月に15は売り上げられるだろう
でも、運営代行を頼んだらほとんど利益はない
あと、賃貸の転貸はかなりリスキー
通報入っておしまい、少なくとも新法制定後は強制退場だな
結論、やめときな
- 490 ：浪速区：2016/09/11(日) 06:42:46.05 ID:???.net
- >>489
他の家も賃貸のはずなんですが、気にせずがんがんやってる印象があります。管理人いるんで通報は時間の問題でしょうが。
この地域はたぶん大阪で一番人気で供給過多なので、25日も稼働させる自信がありませんw自転車無料貸し出しとかやろうかな？
団体で泊まってる人が多い印象ですが、35平方メートルで5人以上の詰め込みは無茶に見えますw
ですが3～4人ならいけそうです。
- 491 ：名無し不動さん：2016/09/11(日) 09:56:52.29 ID:???.net
- 見てると3ヶ月程度で下の階か隣人から苦情入って、強制退去。
民泊するために買った家具代がペイするかどうか微妙なところ。
- 492 ：名無し不動さん：2016/09/11(日) 10:05:37.18 ID:???.net
- >>490
色んな要素かんがみてやめとけって言われてるのに
結局は他の部屋もやってるから平気でしょって思ってるんだろ
結局はあれこれ理由つけてやる気なら
ここで意見聞かなくても勝手にやって通報されてりゃいいだろうに
- 493 ：浪速区：2016/09/11(日) 13:19:09.74 ID:aMoxKg+D.net
- >>492
いえｗ
ビビリなんで結局やらないと思います。
100％儲かるし、普通に引っ越すのは勿体無い！と言われたらやりますが、そうでもないみたいなんで
- 494 ：名無し不動さん：2016/09/11(日) 13:38:41.99 ID:???.net
- 儲かるだろうけど見せしめ逮捕の恐れもある。
麻薬売人やれば儲かるだろう？
- 495 ：名無し不動さん：2016/09/11(日) 14:52:38.91 ID:???.net
- 35平米なら、入れて3人てとこだなー
大阪はとにかくこの1年でプレイヤーが増えすぎて、インバウンドもピークを超えたし受給のバランスが悪すぎる
自転車も、あればラッキーぐらいにしかゲストは考えてないし、盗難のリスクやらそれを防ぐための説明を作ったり色々面倒だよ
やるなら新法できてから様子見てやれば
ま、転貸の時点で色々論外だけど
- 496 ：名無し不動さん：2016/09/11(日) 15:05:54.41 ID:???.net
- 賃貸貸しは分譲貸しとは話が違うからそれなりの覚悟してやったほうがいいよ
やるならの話だけど
- 497 ：浪速区：2016/09/11(日) 16:19:10.18 ID:???.net
- 分譲賃貸？のようですが色々アウトですかね。
やってる方たちはなんなんだろう・・・
同じ間取りで、セミダブルベッド二台、ソファ二台置いて「８人まで宿泊可」にしている人がいて、やりすぎだと思いましたｗ
- 498 ：名無し不動さん：2016/09/11(日) 16:25:04.59 ID:???.net
- 分譲貸しってそのマンション買った部屋の持ち主が第三者に貸す場合を言うんだよ
その借りた第三者が借りてる部屋をエアビに使ったらアウトって話だろ
- 499 ：名無し不動さん：2016/09/11(日) 16:26:58.12 ID:???.net
- >>497
あんたは他人が買ったマンションを賃貸で借りてるんだろ
その借りてる部屋は勝手にホテル代わりに他人に又貸したら契約違反になるだろうに
意味判ってないのに危ないことやろうとすんなよ
- 500 ：名無し不動さん：2016/09/11(日) 16:32:19.92 ID:???.net
- AirBnBの個室貸しは持ち家以外全部いわゆる分譲貸しの又貸しだもんな
本人が住んでる状態で一部屋貸して金取ってても揉めることも多いのに
ゲストだけ入れる方法で貸したりしてるのなんて無許可だろ
貸主にチクられたら終わりなんだが
- 501 ：名無し不動さん：2016/09/11(日) 16:50:07.22 ID:???.net
- 賃貸でも許可は降りるが
まぁ、違法に貸し出してるだろうな。
早く捕まえろよ。
- 502 ：名無し不動さん：2016/09/14(水) 15:42:54.25 ID:SuyPhRykj
- すみません。ちょっと聞きたいです。初めてエアビで宿泊しました。
写真もレヴューも良かったんですが、すごく汚い部屋でクレープキッチン、シャワーもトイレも汚くて使う気になれず、ワンルームを2部屋に
区切ってあり真ん中にエアコンがあり、その下に隙間があり覗こうと思えば隣が覗ける状態。シャワーも髪の毛が落ちてるし部屋にもゴミがや髪の毛が落ちていて近くの銭湯に行って寝て朝起きたらすぐ退散しました。
- 503 ：名無し不動さん：2016/09/14(水) 15:45:31.73 ID:SuyPhRykj
- 初めてなのでよくわからないのですがこんなもんもんですか？
うえの文中のクレープは誤打です。
今、評価を悩んでいます。
- 504 ：名無し不動さん：2016/09/15(木) 23:27:00.06 ID:???.net
- 華やかなリオ五輪の裏で宿泊価格が崩壊！ Airbnb42倍増の恐怖
http://hbol.jp/109468
ホテル駆除
- 505 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 00:26:15.11 ID:???.net
- 駆除ってか参入組も苦しんでんじゃん
資金貯めて突っ込んでもそれが枯渇するまでの我慢比べ
次から次に出てくる参入組も同じ道を歩むまさにデスマーチ
ホテルからしたらすぐ消えるだろうなって冷めて見てるよ
- 506 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 00:27:49.65 ID:???.net
- >>489
今から始めてまだレビューも無いのに月25回転は難しくない？
代行使ったら利益残らないには同意だけど、このスレで逆に使ってる人っている？
- 507 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 09:54:35.40 ID:???.net
- >>505
競争で一泊の単価が下がれば観光消費も活性化される
民泊とホテルで小売店や街はウィンウィンだよ
- 508 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 11:31:45.49 ID:???.net
- >>506
始めたてはハネムーン期間で検索露出が上がるから逆に取りやすい
問題はそれが終わってからだな
- 509 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 11:35:41.65 ID:???.net
- うちは2万以上で20回転以上だからよゆー
返済が月に15万だから代行手数料差っ引いても利益でるよ
お前らも賃貸やめて一軒家で許認可取れよ
物件の担保プラス500万あればいけるだろ
それとも、500万ほどの頭金も用意できないの？
- 510 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 13:44:43.31 ID:???.net
- みんな清掃代行使ってる？
私は今のところ自分でしているんですが使って見ようかなと思案中なんです。
- 511 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 15:23:01.64 ID:???.net
- >>510
物件までの距離と自分の忙しさによるんじゃない？
- 512 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 15:52:09.68 ID:Y084ktqO.net
- 賃貸でも気にせずエアビーやってる奴ばっかりじゃね。UR賃貸、都道府県の住宅でもやってる。
仮にバレても追い出せないんじゃないか
東京、大阪は
- 513 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 17:27:26.02 ID:???.net
- URや都営で家賃の優遇受けながらやってるのは悪質だな
- 514 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 17:46:28.38 ID:???.net
- >>510
楽チンなのは分かるけど俺は使ってないなー
>>510は何物件やってるの？
- 515 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 22:18:51.48 ID:???.net
- >>514
先月から2件増えて8件になったんです。もちろん一人では無理なんで手伝ってもらっていますが。
しかし清掃代行って結構取りますね…
- 516 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 22:49:22.57 ID:???.net
- 無許可？
- 517 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 23:24:39.75 ID:???.net
- だよね
運営代行で20%取られた上で清掃費までガッポリ取られたら儲けがほぼなくなるよね
賃貸で全部頼んでる人で儲け出てる人って今現在いるのかな？
- 518 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 23:30:38.69 ID:???.net
- この辺の全部無許可っぽいよなぁ。
http://ameblo.jp/airbnb2016/
http://ameblo.jp/fumfum0526/
http://ameblo.jp/skywalker2016/
- 519 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 23:37:20.66 ID:???.net
- 清掃だけ代行して貰えばいいじゃん
6000～8000円でしょ
清掃代はゲストから5000円くらいもらってさ
- 520 ：名無し不動さん：2016/09/16(金) 23:57:50.10 ID:???.net
- 飲みとかで終電逃してairbnb使うのってホスト的にはどうなん？
- 521 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 01:31:34.31 ID:???.net
- >>509
というか家賃15万で利益が40万で
さらに掃除代いくらかかるの？
他の仕事やるほうが合理的だよね
- 522 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 01:45:22.33 ID:???.net
- 代行で許可取らなきゃいけないのってオーナー？業者？
- 523 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 02:49:30.33 ID:???.net
- >>521
そう思うならそうすれば？
俺は美味しい副業だと思ってるからやってるだけだけど
- 524 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 03:49:28.18 ID:v8aCNAKF.net
- 最初から掃除だけ代行頼んでいるけど、最近忙しくて手を抜くスタッフがいる
代行は、任せっぱなしは無理なのでうまく使うしかない。
個人にも依頼したけど、いい人に出会えず。
今はairbnbのお掃除代行ジプシー
- 525 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 10:08:50.32 ID:???.net
- >>520
部屋の用意ができないからうちは無理
- 526 ：名無し不動さん：2016/09/17(土) 10:30:24.08 ID:???.net
- >>524
料金はいかほどで？
- 527 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 10:20:02.55 ID:???.net
- airbnbの本書いている女がバンクーバーで行方不明の女性の画像をfbに貼りながら男漁りしてんだけどこいつ有名人なの？
クソ女の画像あり 色んな所で本名と顔だして男探している
http://bbs.jpcanada.com/topics.php?bbs=16&msgid=30512&order=0&cat=&icon=&dummy=7
- 528 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 16:24:43.06 ID:???.net
- >>528
これ本当に本人の書き込みか？
娘に会いに行ってるらしいけどこんな風に募集するかなあ？？
- 529 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 17:45:19.73 ID:???.net
- >>528
FBにも他の掲示板にも書いてあったよ
カナダ在住の日本人から総スカンみたい
削除に追われているね
- 530 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 20:21:24.40 ID:???.net
- https://www.travelvoice.jp/20160617-68763
これって実質１８０日未満な旅館業許可は不要になるということかね。
新制度では。
- 531 ：名無し不動さん：2016/09/18(日) 20:23:43.82 ID:???.net
- https://www.travelvoice.jp/20160912-71070
これ見る限り近隣の住人の住宅資産価値は民泊業者の書類一枚で激減ってことだよな。
反対する暇もない。
- 532 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 00:06:37.61 ID:???.net
- 自分の物件をairbnbに使われたら嘘の契約を結ばされた詐欺罪で訴えることできるよな？
これは契約違反ではない。
明らかに嘘で物件を搾取している。
- 533 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 05:49:20.46 ID:???.net
- 行政の許可取って合法だろうが、
客と隣人のトラブルは起きるし近隣は被害者でしかないわな…
- 534 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 11:51:34.33 ID:???.net
- 日本はゆとり教育のバカばっかで
観光で食っていくしかなくなる
- 535 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 13:16:38.13 ID:???.net
- >>534
前半はアレとして、後半は同意
年寄りばっかの未来で、移民を拒否するならもう観光で食いつなぐしかない
被害者とか言ってる場合じゃねぇ
- 536 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 14:27:14.10 ID:???.net
- >>535
いいものどんどん作って金儲けられれば
観光の収入に頼ることもないやろ
- 537 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 16:19:12.64 ID:???.net
- 個人で小規模にやってる民泊規制すべきじゃない
個人が所有物を誰に貸そうが個人の自由
法人化したら規制するべきだけど
- 538 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 16:29:24.19 ID:???.net
- >>536
年寄りばっかで競争力なくなって、それができなくなってきたから言ってんだろ
日本のGDPは中国のもはや半分
ものづくりで勝負するなんて、もはや幻想でしかない
- 539 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 19:01:30.83 ID:???.net
- >>520
身分証があればウチはOKだよ
- 540 ：名無し不動さん：2016/09/19(月) 21:30:02.02 ID:???.net
- >>536
情弱かよw
- 541 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 00:42:09.18 ID:???.net
- >>538
だからゆとりなんだろ
- 542 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 01:02:03.42 ID:???.net
- >>537
個人の所有物を貸し出す分には問題ないと思うけど
他人から契約で借りてるものを又貸ししてるのは問題あると思うよ
- 543 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 01:04:15.58 ID:???.net
- >>537
旅館業のついては法人個人は関係ない。
民泊も同様だな。
- 544 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 03:20:37.81 ID:???.net
- でも確実に規制緩和して民泊OKになるでしょう。
外圧かけられてるらしいから。
Googleから異例の意見書送られたりして。
- 545 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 03:46:56.17 ID:t/uzHIj8.net
- 逮捕とかされて一度ネットに名前が載ると普通の就職は不可能になる。
そういうリスク分かってるのかな？
知っててやってる人って８９３関連だけかな。
- 546 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 07:25:30.49 ID:???.net
- >>545
感覚的には中国人が半分。
彼らは逮捕とか書類送検よりも金儲けが大事。
- 547 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 08:15:18.97 ID:???.net
- ホームステイ型が一番摘発の可能性が低いって言われてるけど、個室やシェアルームでやってる人ってこのスレにいる？
- 548 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 11:57:57.48 ID:???.net
- 書類送検でも起訴→前科者だからな。
みんなやってるが免罪符にはならない。
- 549 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 12:34:48.73 ID:???.net
- http://news.yahoo.co.jp/pickup/6214263
- 550 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 13:30:25.94 ID:zaudqF9p.net
- >>548
はいはい
- 551 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 13:34:56.40 ID:???.net
- >>549
無許可民泊の副業で処分か。
そりゃ、裏で法律違反してれば公務員は大変だろうな。
でも一般企業でもやめさせることはできるかな？
- 552 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 13:44:27.07 ID:Nw2wesXP.net
- 民泊やってる中国人は自分でビルもってたり、店経営してる自営業だから
就職とか関係ないし、逮捕されてもどうってことない。
その地域の中国人ほとんど知り合いらしいし、仲間同士で情報回し合ってる。
- 553 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 18:18:02.15 ID:???.net
- いいものが必ず売れるということはないしね。
- 554 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 19:58:09.46 ID:???.net
- 同居型と不在型は分けて語られなければいけない
- 555 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 20:18:54.04 ID:???.net
- 今の所、同類。
- 556 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 23:20:29.31 ID:???.net
- >>545 隣の部屋でやってるホストは検索すれば出てくるような企業家だったな
- 557 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 23:26:30.03 ID:???.net
- 中華とか朝鮮がやってるのか。
あいつらにとって敵国での逮捕は名誉。
泊まるのも外人。日本で儲けて税金払わず。好き勝手やってるなあ。
さっさと逮捕しろよ。
- 558 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 23:47:09.43 ID:???.net
- >>556
なら、そこから引きずり落とすいいチャンスだな。
上場してるなら株式総会で役員資格剥奪の要件になる。
- 559 ：名無し不動さん：2016/09/20(火) 23:54:41.00 ID:???.net
- >>558
ならねーよバカw
アホなの？
- 560 ：名無し不動さん：2016/09/21(水) 15:05:13.27 ID:???.net
- 世間を知らないチャイルドがこのスレにいるようですね
- 561 ：名無し不動さん：2016/09/21(水) 15:18:33.97 ID:???.net
- 犯罪に手を染めてればどうなるか。
立ちションでもやばいのに闇民泊は真っ当な犯罪だぞ？
- 562 ：名無し不動さん：2016/09/21(水) 17:28:05.70 ID:???.net
- 犯罪者が取締役になれない法律は知らないが、
上場会社で犯罪者が取締役なのも知らない。
逮捕されたら何で辞めるんですかね？
- 563 ：名無し不動さん：2016/09/21(水) 17:29:03.71 ID:???.net
- 株主の支持が得られなくなるからな。
- 564 ：名無し不動さん：2016/09/21(水) 17:50:54.69 ID:???.net
- >>561
ここで吠えてないでやってみろよ
できもしないことで息巻いてても世の中には相手にされないよ僕ちゃん
- 565 ：名無し不動さん：2016/09/21(水) 17:59:19.16 ID:???.net
- >>564
その誰もが知ってる起業家とairbnbの物件をうp。
- 566 ：名無し不動さん：2016/09/21(水) 21:25:16.43 ID:s0gYTyeN.net
- 山手線内側の駅から近い一軒家持ちで
貸せそうな部屋が2つあるんだが、如何せん風呂がない
賃貸で借り手がつかないし、民泊やってみるかと思うけど、風呂なしってきついのかな
- 567 ：名無し不動さん：2016/09/21(水) 22:34:03.35 ID:???.net
- 許可が下りない。
- 568 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 00:20:42.11 ID:???.net
- >>566
風呂ぐらい投資しろよ
てか、どうせやるなら500万くらい突っ込んで改装と許可取れば
持ち家なら物件の担保で融資引っ張れるでしょ
- 569 ：553：2016/09/22(木) 00:52:55.28 ID:???.net
- ごめん言葉足らずで何か変になってるが、
検索すれば経歴や個人情報がホイホイ出る若手の起業家ってだけで、
誰もが知ってる様な人間ではないし上場企業の取締役でもないよ。
- 570 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 01:43:41.47 ID:???.net
- 違法行為を行うことが真っ当な人間にはデメリットになるってことだよ。
- 571 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 02:05:33.52 ID:???.net
- >>566
風呂とエアコンは必須だね
改装しちゃえば？
- 572 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 07:37:03.88 ID:???.net
- >>566
徒歩３分圏内くらいに銭湯あるとかならいいけど
そうじゃないなら最低限シャワーないどれだけ安くても泊まる気にもならない
ネカフェのがマシ
- 573 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 11:05:58.15 ID:???.net
- 代行頼んでる人って清掃費にいくらぐらいかけてる？
- 574 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 12:53:16.71 ID:???.net
- >>572
オレ昔フィットネスクラブのすぐそばに10年ぐらい住んでてボロアパートの浴室は3回ぐらいしか使わなかったよ。
朝ジムに行きシャワー、髭剃ってそのまま出勤してた。
- 575 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 13:04:37.71 ID:???.net
- 俺も風呂なし物件に6年住んだけど、近所に築100年の銭湯があって毎日通ってた
銭湯好きで、近所に銭湯があれば風呂などいらない
あ、でも東京の銭湯とか高そうだな
- 576 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 13:59:15.84 ID:OkTZGCsR.net
- 日本では、60歳以上の高齢者ほどAirbnbが大好き、若年層ほど興味がないという異常な結果に。
https://www.travelvoice.jp/20160921-74352
- 577 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 14:03:58.04 ID:???.net
- 東京でも一般的な銭湯は大体400円台じゃないの
確かあれって決まってるよね
スーパー銭湯とかだと料金自由設定だけど
- 578 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 14:07:49.94 ID:???.net
- >>574
宿泊先に風呂があるかどうかの話をしてるのに
お前の生活環境の話されても参考にもならんわｗ
要は毎日フィットネスでシャワー使えてたから部屋のを使わなかっただけだろ
そもそも旅行先で風呂ないとこ泊まるのにフィットネスクラブあるかどうか調べるかよ
- 579 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 14:11:45.03 ID:???.net
- フィットネスクラブとかビジターでも料金高いし旅先で風呂のためにそんなの利用しないよ
安い賃貸探すスレじゃないっての
- 580 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 14:51:48.54 ID:???.net
- 近所の銭湯の回数券買って宿泊者に渡せ。
それで納得する客だけ泊めればいいよ。
- 581 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 15:14:39.88 ID:???.net
- だから、風呂無しは許可下りないだろ。
- 582 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 15:25:17.95 ID:???.net
- 近所に銭湯ある物件とは限らないって言うか
- 583 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 15:40:20.96 ID:???.net
- >>581
近所に風呂屋があるなら、特例でおりる場合もある
ただ、この特例がドヤを想定してるから、実際には難しいかもな
- 584 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 16:00:26.05 ID:???.net
- 風呂なし物件は許可取ってない可能性が高いから
利用しないほうが無難ってことか
最低シャワーくらいは付けてくれ
近くに銭湯あっても疲れて宿に入ったあとわざわざ出かけたくないわ
- 585 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 16:02:30.81 ID:???.net
- 風呂もないボロ物件なんてどれだけ立地が良くても1000円とかで貸さないわけだろ？
それなら確かにネカフェのがマシだよな
- 586 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 16:12:59.18 ID:???.net
- 実際風呂なし物件とか稼動してるのか？
- 587 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 16:14:08.66 ID:???.net
- 銭湯代かかるなら結果そんな安くないしな
- 588 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 16:15:53.96 ID:???.net
- 銭湯がすぐ側にあって回数券1回分付けてくれるなら風呂なしでもまあ
自分はありかな
大きな風呂に入れるのは気持ちいいし
ただ部屋から遠いとか徒歩圏内じゃなければめんどくさいからパス
- 589 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 16:22:24.40 ID:???.net
- 外国人には逆に銭湯体験がウケるンジャマイカ？
- 590 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 16:23:55.48 ID:???.net
- 山手線内側の駅から近い場所の風呂なしに泊まるならカプセルでいいしな
- 591 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 16:26:42.39 ID:???.net
- >>589
それは銭湯が近くにあればの前提だろ
それと外国人タトゥー持ち多いから銭湯入れんぜ
- 592 ：563：2016/09/22(木) 16:34:46.50 ID:kKqC1U0+.net
- いろいろな意見ありがとう
銭湯は徒歩10分で3箇所程あるけど、それは近所とは言えんから
バスルーム導入してみるわ
- 593 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 16:36:48.77 ID:???.net
- とりあえず、無許可はやめろ。
- 594 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 16:38:32.75 ID:???.net
- >>576
そういう結果じゃないんじゃないのか？
年配のホストの方が評価されているという記事。
どうせ、違法だろうけど。
- 595 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 16:40:22.49 ID:???.net
- >>592
風呂つけたら民泊やらなくてもふつうに賃貸で埋まるんじゃない？
駅近便利だし
- 596 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 16:41:36.01 ID:???.net
- そういえば銭湯460円だな
- 597 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 16:46:59.54 ID:kKqC1U0+.net
- >>595
そうね
賃貸でどうしようもなかったら、民泊かな
- 598 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 17:07:12.20 ID:???.net
- >>597
新法施行が来年秋頃の見通し
それ以降なら民泊も合法になるし、待つのも手だよ
- 599 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 17:24:24.69 ID:QtRE+VvZ.net
- Airbnbならシャワーのみでもよさそう
賃貸ではきついかな
- 600 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 17:28:00.82 ID:???.net
- 1泊ならシャワーで充分だな
でもないのはいやだｗ
カプセルとかドミトリーでシャワーのみなんてとこいくらでもあるし
- 601 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 17:36:19.67 ID:???.net
- てか、外人は風呂に浸からんからな
バスタブがあってもその中でシャワー浴びるだけ
むしろタブはないほうがいいかも
- 602 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 18:00:43.22 ID:???.net
- >>592
参考まで、賃料いくらよ？
中韓人なら毎日風呂入らないから借りるかもよ？
- 603 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 19:04:24.14 ID:???.net
- 中韓人しか利用しないわけじゃないと思うが
- 604 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 19:06:26.37 ID:???.net
- 中韓人は割と綺麗好きで毎日シャワー浴びる
むしろ欧米人は2-3日に一回しか入らん
中韓人は夜にシャワー浴びる
欧米人は朝にシャワー浴びる
うちのゲストの場合な
- 605 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 19:14:39.09 ID:???.net
- うちのゲストもシャワー使わない人は居ないなあ
たいして金額差が付けられるわけじゃないし
風呂なしで借りてくれる人がむしろ居るのかっていう…
- 606 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 19:25:35.55 ID:???.net
- 不潔で片付けが出来ない人種は拒否って書いとけばいい
- 607 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 19:26:20.32 ID:???.net
- なんで？
今の話ってそういう流れじゃないだろ
- 608 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 20:28:28.19 ID:???.net
- >>606
シャワーを毎日浴びないのが不潔というのが、割と日本人独特の感覚だぞ
- 609 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 20:31:04.14 ID:???.net
- てか、「人種を拒否」ってのはさすがに大問題
ネタだろうけど
- 610 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 20:35:18.49 ID:???.net
- 根本的にスレの流れと関係ないからスルーでいいのでは
- 611 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 21:29:32.63 ID:???.net
- 後、風呂（シャワー）は必ず使ってるけど備付けのタオルを全く使わない輩も意外と多い。
- 612 ：名無し不動さん：2016/09/22(木) 21:39:12.61 ID:???.net
- 海外でシャワーあるけどタオルない部屋に泊まったわ。
ダイソーにタオル買いに行ったよ…
- 613 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 00:16:23.46 ID:???.net
- >>612
ダイソーあったのかよ
- 614 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 00:18:34.55 ID:???.net
- >>613
台湾だったからね。
それで海外ではマイバスタオル持参がデフォなのかと悩んだ思い出
- 615 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 07:11:00.94 ID:???.net
- 海外ではairbnbじゃないけどタオル類は別料金のとこも多い
airbnbでもタオル別料金に出来たらいいんだけど
- 616 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 09:09:18.12 ID:???.net
- >>615
すればいいじゃん
- 617 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 09:18:41.52 ID:???.net
- タオルなんかサービスみたいなもんだし部屋込みでいいんじゃないの
どうせシーツ洗濯するときに一緒に洗濯するから大した経費かかるわけじゃなし
自分とこはタオル使わないゲストが居ても料金内で置いてるものだから
別にフーンって感じ
自分のタオルじゃないとって人も居るからその辺は自由でいいと思ってるし
- 618 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 10:15:16.39 ID:???.net
- タオルの件だけど何枚用意してる？
泊数に応じてかな？
- 619 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 10:31:04.42 ID:???.net
- タオルは宿泊数×人数
・使用は無料です、ご自由にどうぞ
・持ち帰りは禁止です
の注意書きは置いてる
- 620 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 12:36:38.70 ID:???.net
- 個室貸しなのでタオルは減ったらその都度補充してる
うちは韓国人が多くて朝のみシャワーを使う人、朝と夜シャワー使う人がいるね
夜シャワー使わないゲストの場合「汚くないの？それともホストを警戒してるの？」と思ったりする
- 621 ：名無し不動さん：2016/09/23(金) 14:06:38.55 ID:???.net
- 中国人はなんでも持って帰る
- 622 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 02:05:43.30 ID:axamfPAM.net
- タオルなんか置かんでいいだろ。持ち帰られたら損だし。
外国に旅行に行くときは体洗うタオルは持ってくだろ。
しぼって拭けばバスタオルいらんし。
- 623 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 02:11:15.47 ID:???.net
- >>622
ドミならそうだろうが、普通はホテルに泊まればバスタオルがあるだろう？
お隣の国k国とは価値観を共有していないから、安ホテルの部屋の風呂場には小さいタオル2本しかないが…
- 624 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 09:47:08.13 ID:???.net
- わかってたけど、臨時国会提出見送りになったな
新法施行は来年秋か。。。
- 625 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 09:47:27.31 ID:???.net
- 民泊１５０００件、初の全国調査へ…厚労省
マンションの空き室などに旅行者を有料で宿泊させる「民泊」について、
厚生労働省は１０月にも、全国の約１万５０００件の民泊物件を対象にした
初の全国調査に乗り出す。
民泊は、２０２０年東京五輪・パラリンピックなどに向けて増加が見込まれる
外国人旅行者の受け皿と期待されるが、無許可営業が横行し、
住民とのトラブルも相次いでいる。同省は物件情報をリスト化し、
対策の検討や行政指導などに生かす考えだ。
民泊は、貸主が自宅などの物件を仲介サイトに登録し、旅行者と宿泊契約を結ぶ。
観光庁などによると、国内の登録物件は、欧米や中国などの会社が運営する
１０以上のサイトで計３万件を超えている。
調査ではまず、仲介サイトの情報から、保健所のある都道府県や政令市など
全国１４２自治体で、各１００件以上の物件を抽出。所在地や運営者のほか、
戸建てかマンションかといった物件の種類、宿泊料金などの情報を収集し、
営業形態などを分析する。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160923-00050063-yom-soci
- 626 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 10:43:17.83 ID:???.net
- 全国で今何万件ぐらいだっけ？
調査はそのうちの1.5万だけなの？
- 627 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 10:45:17.37 ID:???.net
- 知り合いが民泊やってるけど、シーツとか目立つ汚れがなければ洗わず
次の客も同じシーツ使ってて汚い
あれ見たら民泊利用したくないと思った
- 628 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 14:42:50.42 ID:???.net
- ホテル従業員が告白した秘密20選 「シーツを交換しない」「自殺率が高い」など
http://rocketnews24.com/2016/01/15/693676/
その1：ホテルのブランケットが洗濯されるのは、年に1回だけ。
その2：シーツを交換しないこともある。しわを伸ばして、髪の毛を拾って、ハイお終い！
- 629 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 15:26:30.43 ID:???.net
- >>628
友達ホテル従業員だけど布モノは毎日交換してるし洗濯もきちんとしてるって言ってるよ
最近はアレルギーの人も多いからその辺きちんとしてないと
あとで何かあったときに責任問題でどうしようもなくなるって言ってた
やってないホテルをたまたま取材してるだけじゃないの
- 630 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 17:05:17.91 ID:???.net
- >>629
マジレスすんな
- 631 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 17:06:52.08 ID:???.net
- >>627
自分もシーツなんか汚れてなきゃ替えない
ファブリーズして汚れが見えてきたら洗うくらい
枕カバーだけはさすがに2週間に1回くらいは洗ってるけど
>>617見て
洗濯とか毎日やってんだ真面目だなーって思ってた
- 632 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 17:56:18.13 ID:???.net
- >>631
シーツくらい変えろよ
金とってんだろ
- 633 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 18:15:03.52 ID:???.net
- 自分もシーツ毎日なんか変えないよ
みんな変えてるの？ほんとに？
- 634 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 18:15:35.18 ID:???.net
- >>629
ホテル従業員必死だな
そんなに即釣れるとは思わなかったｗ
何しに来てんの？
偵察？
- 635 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 18:17:58.58 ID:???.net
- >>629
ホテル従業員はブルギルかよｗ
民泊スレには潜んでるとは思ってたがｗ
- 636 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 18:39:02.17 ID:???.net
- タオルは変えるけどシーツは毎日変えないな
1週間ごとに交換するくらいかな
正直そんな汚れないし
- 637 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 18:58:29.47 ID:???.net
- シワになるから交換しないなんて有り得ないけどね。
- 638 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 19:10:54.09 ID:???.net
- ベッドシーツじゃなくベッドマットの上に布団を置いてるパターンなら
取り替えてなくても判らないよ
そんなホテルみたいな設備整ってる部屋ばっかじゃないし
- 639 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 20:00:56.98 ID:???.net
- 毎日は替えないけど、毎回は替える
たとえ1泊でも客が変わったら替えるのが当たり前だろ
お前ら大丈夫か？
- 640 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 20:01:07.43 ID:???.net
- 基本的にシーツはゲスト毎に替えてるけど一泊とかなら替えない時もある。
あまり替えない人いるみたいだけど明らかな汚れは無いにしてもヨダレとかは結構無いか？
- 641 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 20:10:24.28 ID:???.net
- 枕カバーは替えるけどシーツは毎回替えないなー
- 642 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 20:13:31.58 ID:???.net
- 前に泊まった部屋のベッドはマットどころか布団も枕もシーツされてなくて驚いた
自分の時だけ忘れられてたのかいつもそうなのか知らんが
シーツくらいしてよ
レビューほとんどない物件で判断つかなかった
寝る気になれなくて掛け布団の上から寝転んだ感じで仮眠しただけになったわ
- 643 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 20:15:50.40 ID:???.net
- シーツ客ごとに替えないとか冗談でしょ？
ネタだと思いたい
- 644 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 20:26:59.72 ID:???.net
- >>638
自分とまったとこそういうとこばっかりだわ
変えてないとこあったかもしれないと思うと憂鬱
- 645 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 20:49:55.99 ID:???.net
- 真夏に、ワキガで汗臭いおっさんがー泊してシーツ替えてない部屋に泊まる次の客
おえーーーっ キモっ
- 646 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 20:57:06.10 ID:???.net
- 汗臭いのはさすがにホストでも分かるから交換すんだろ
- 647 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 21:09:36.63 ID:???.net
- >>646
その基準は人それぞれなんだから毎回替えるのが当たり前なんだろ
- 648 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 21:13:34.81 ID:???.net
- 釣りだろどう考えてもｗ
- 649 ：名無し不動さん：2016/09/24(土) 23:55:20.23 ID:???.net
- シーツと枕カバーはゲスト毎に変えるけど、タオルケットや毛布は毎回は洗わない
あとどうでもいいけど50代の白人男性が泊まったとき加齢臭がすごかったw
- 650 ：上流なひと：2016/09/25(日) 02:09:53.77 ID:95HVOJeC.net
- リネン類に限らずネダン次第じゃない？
ｴｱﾋﾞｰ様の規定は守る必要はあるけど。
この時期はレートがさがっとるねぇ。
- 651 ：名無し不動さん：2016/09/25(日) 02:25:48.05 ID:???.net
- 民泊法改正とか実際どうなるんだかなぁ。
隣で民泊手続きだけで外国人が入れ替わり立ち替わり。
資産価値大幅減であぼーん。
というのは普通にありえるのだろうか？
- 652 ：名無し不動さん：2016/09/25(日) 02:36:40.80 ID:???.net
- >>651
安倍ちゃんの永住権大安売りで外国人が都心の不動産を買いまくる
↓
全国の不動産価格上昇(日本人は郊外へ)
↓
つられて物価も上昇
↓
賃金も上昇
↓
デフレ脱却
- 653 ：名無し不動さん：2016/09/25(日) 09:15:45.07 ID:???.net
- 元ホテル従業員だがよほど目立つ染みでもついてなければ
クリーニングすることは無い
叩いてしわ伸ばして終わり
そもそも清掃時間が短いから清掃できる場所も限られてるからね
完全に清掃しようとすれば清掃人員を倍にしなきゃいけなくなる
利益でなくなるでしょ
- 654 ：名無し不動さん：2016/09/25(日) 09:43:44.19 ID:???.net
- >>653
ここはホテルスレではないので荒らしはお帰りください
- 655 ：名無し不動さん：2016/09/25(日) 10:12:36.27 ID:???.net
- ところで今月はみんなどう？
数ヶ月前からポツポツ予約が入ってた部屋はいいけどそうじゃない所は撃沈状態だわ…
- 656 ：名無し不動さん：2016/09/25(日) 11:00:29.13 ID:???.net
- >>655
ホームステイ型だが、65%超えた時点で予約止めた
合計1900ドルくらい
- 657 ：名無し不動さん：2016/09/25(日) 11:13:50.44 ID:???.net
- 話を戻して悪いけど、シーツと枕カバーはゲスト毎に変えるとして
かけ布団カバーは皆さんどうしてるの？？
おいらは一応毎回洗ってたけど・・・
もうすぐかけ布団も使う時期だからな
>>655
個室型だけど10月は2/3、11月は全く予約なし
あと最近お気に入りの数が全く増えてない・・・
- 658 ：名無し不動さん：2016/09/25(日) 17:38:14.45 ID:???.net
- >>657
エリアは？
- 659 ：名無し不動さん：2016/09/25(日) 18:03:40.00 ID:???.net
- 去年も9月は暇になったんだけどやっぱり夏休み明けだから仕方ないのかな？
前もって予約になってないと9月はダメだな。ちなみに大阪です。
- 660 ：名無し不動さん：2016/09/25(日) 18:41:26.52 ID:???.net
- 10月は4月に次ぐ好調なのはおれだけか
- 661 ：名無し不動さん：2016/09/25(日) 21:01:30.86 ID:???.net
- 今月満室で１０月も残り５部屋だけど、料金安いからあまり儲からない
不調なところは高いんじゃないの？
- 662 ：名無し不動さん：2016/09/25(日) 21:05:16.19 ID:???.net
- 間違えた 残り５部屋じゃなくて空いてるのは残り５日
- 663 ：名無し不動さん：2016/09/25(日) 22:41:39.66 ID:???.net
- >>661
いつの時点で埋まってた？
- 664 ：名無し不動さん：2016/09/25(日) 23:25:21.51 ID:???.net
- >>663
今月の１８日くらい
１１月も１２日間予約済 １２月から１月もぼちぼち予約入ってる
- 665 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 08:41:14.62 ID:???.net
- 大阪はもうあかんやろ
去年に比べてプレイヤーが増えすぎたわ
全体的に相場が下がってるから、例外を除いて勝ち組などいない
- 666 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 08:48:08.21 ID:???.net
- 例外ってどんなの？
- 667 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 10:18:07.59 ID:???.net
- それならTOKIOの方がプレイヤーは多いんじゃない？
京都とかも。
- 668 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 11:45:38.75 ID:???.net
- 大阪まだ結構いけるよ？
場所によるんじゃね
- 669 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 12:54:48.91 ID:???.net
- >>667
トーキョー、大阪は多すぎ
京都はまだ需要が上回ってる
- 670 ：おれは上流！：2016/09/26(月) 13:03:11.50 ID:MT5qbxU8.net
- 都心はプレイヤーが増えちゃ減る
（また貸しがバレ、再度また貸しが参入）
の繰り返しなので、実質プラマイゼロでは？
map上では増えてるけど、クローズ
されてるリストが多いしね。
結局のところ、また貸しﾆﾜｶが考える事は
同じだから（賃料安くて交通の便がいいとこ）
上流層（賃料高くて交通の便がいいとこ）は
安泰となっている。
競争相手が出てこれないもん。
でもレートは下がり気味。
これは都内どの場所でもそうだと思う。
- 671 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 13:03:19.65 ID:???.net
- 京都で一軒や貸してる外国人の物件で
保証金表記があって予約時に確認したら
保証金はあとで返金されるからって説明だったのに
最終的に全額込みで取られて結果料金全然お得でもなかったってブログ読んだことあって
エアビの外国人ホストあくどいなって思ったことあったな
- 672 ：おれは上流！：2016/09/26(月) 13:23:23.61 ID:MT5qbxU8.net
- 非第３国人のｶﾞｲｼﾞﾝホスト
（多くは不良性白人で40歳越えて
仕事がなくなっちゃった系）
は増えてるね。間違いなく。
でも、上記の
「副業系ﾆﾜｶ常時出没エリア」に
出店するから、ﾜﾀｼには関係ないかな
日本人ﾆﾜｶさんは英語がダメな人が
多いから、商売としちゃ悪くないのかも
- 673 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 13:30:52.41 ID:???.net
- 【社会】ホテルに宿泊し全国チェーン居酒屋で連続窃盗(2016/09/26)
http://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000084220.html
ホテルは犯罪者の温床
ホテルの営業を規制し、治安悪化を食い止めよう！
- 674 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 13:32:33.10 ID:???.net
- >>671
それ自分も読んだ記憶あるなあ
結構高額物件だったよね
- 675 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 16:13:03.31 ID:2C0IFG0O.net
- >>671
それはおかしいだろ
airbnbにも問題があるのでは
- 676 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 16:25:08.54 ID:???.net
- >>675
ブログ読んだ限りではエアビ側は保証料は預かってないから
エアビから返金できるシステムになってないとか何とか
ホストの外人も「自分らは保証金は貰ってない」って言い張ったらしいよ
結局どっちに言っても返してもらえなかったって書いてたと思う
ゲストが支払った記載金額最終的にホストに振り込まれるわけだから
外人がネコババしたんじゃね
- 677 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 16:37:50.62 ID:???.net
- >>676
それ自分も読んだけどホストの外国人は保証金名目で金額水増ししてたんじゃなかったっけ？
宿泊料と表記してたのは通常期の平均金額でそのゲストが泊まった時は繁忙期だから高かった
保証金は記載してるだけで実際の金額は保証金を足した金額くらいにはなってたけど
保証金ではなくて全部部屋代だ、みたいな意味わからん説明だったと思う
結局10万以上払わされ泣き寝入りって感じだったかな
あれairbnbも関与しないって事でよく引き下がったよなーと思った
- 678 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 16:49:23.43 ID:???.net
- それ読みたい
- 679 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 17:45:45.18 ID:???.net
- 「airbnb トラブル 保証金 京都」でググったら出てきた
- 680 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 18:02:07.72 ID:???.net
- 読んできた。
これ、完全にゲストの勘違いだな
ただ、言葉の壁による意思の疎通がうまくいかなかった不幸はあるけど。
- 681 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 18:07:00.96 ID:???.net
- 部屋代と保証金と別記されてて
部屋代として表記されてた以上の金額を払うような状態になることなんかあるか？
- 682 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 18:08:55.03 ID:???.net
- airbnbの
保証金の扱いって微妙なんだよな
今までよく大きなトラブルになってないよなと思う
- 683 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 18:42:54.23 ID:???.net
- 俺が解説してやろう
まず、エリアは京都で日付を選択せずに検索、気に入った部屋を見つける
http://i.imgur.com/zQHnRKK.jpg
（基本料金が表示される）
日付を指定してみると、なぜか価格が上がっている
http://i.imgur.com/JtbRCFV.jpg
（桜シーズンで、価格を上げている）
別料金の項目を確認すると、保証金なるものを発見
これが加算されたと勘違いする
http://i.imgur.com/EQVtg82.jpg
ゲスト「保証金てなんやねん」
ホスト「オレ、アズカル、デポジット。48ジカンイナイ、オマエ、ハラウ（お前がなんかやらかした時に48時間以内に追加請求できるデポジットやで）」
ゲスト「（こいつ日本語へった）48時間以内に帰ってくるんやな？」
ホスト「ソヤデ（俺にな）」
ゲスト、思ってるより請求されてairbnbに保証金について問い合わせる
airbnb「弊社が保証金を預かることはありません。ホストに言え」
http://i.imgur.com/4VQinTA.jpg
ゲスト「保証金騙し取られた！」
こういうことだろう
- 684 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 18:44:39.67 ID:???.net
- >>683
騙しとるがなｗ
- 685 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 18:46:40.25 ID:???.net
- >>684
わかりにくいのは確かだけど、明細みたらわかること
どっちもどっち
- 686 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 18:48:53.83 ID:???.net
- まず一旦は支払うデポジットなら支払い時には加算されてるのは制度として判るけど
事前問い合わせで金額とデポジットはチェックアウト後48時間以内に返金されるって
確認済みで予約支払いしてんのに結局加算請求されてたらそらビックリするわww
一人1泊の価格なら金額も少ないからあれだけどこれは酷い
- 687 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 18:50:08.01 ID:???.net
- >>685
明細見て保証金に金額あったらこれは支払う必要なくない？
というか返してもらって当然じゃないの？
そういうシステムじゃないんか
- 688 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 18:51:35.80 ID:???.net
- だから、明細に保証金は含まれないし、請求もされない
もし鍵とかなくしたら、後から請求できる、預からないタイプのデポジットなんだってば
- 689 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 18:55:14.21 ID:???.net
- ま、保証金のシステムはわかりにくいし、季節による価格変動を保証金の請求と勘違いしたゲストは不幸やけど、勘違いやろこれ
保証金を事前に請求できるシステムじゃないんやしさ
- 690 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 18:59:01.84 ID:???.net
- 別に保証金設定あっても繁忙期が高い設定になっててもいいけど
予約時にはそのときの繁忙期価格の部屋代が表示されてないとおかしいから
繁忙期金額＋保証金ってことだったならゲストの勘違いになるけど
ブログ読んだ限りはそういう感じでもないしなあ
- 691 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 19:07:05.94 ID:???.net
- 保証金記載のある部屋に泊まったことないけど
ガイジンホストには気をつけよう
- 692 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 19:08:19.18 ID:???.net
- 通常期の価格と記載してる保証金の金額が繁忙期の価格と同じとか
狙ってやってるんだろうなｗ
無知なゲストはこれで勘違いさせられるという事は分かった
- 693 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 19:13:43.65 ID:???.net
- >>692
さすがに勘ぐりすぎだろ
90パーのやつは明細くらい読めるんだし、読んだらわかるレベル
このゲストが明細も読めない（読まない）やつだっただけ
内訳聞くくらいなら、自分で明細みろよ
- 694 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 19:17:17.90 ID:???.net
- ゲストがairbnbの保証金の仕組みを理解できてないのが問題じゃないの？
- 695 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 19:20:04.84 ID:???.net
- >>694
これに尽きる
結局最後まで理解できず、ブログに書き散らす始末
- 696 ：名無し不動さん：2016/09/26(月) 23:07:54.08 ID:???.net
- 繁忙期で値段が高かった。
これを保証金取られたと勘違いした一人相撲。
こういうことでしょ。
悪いのは 90%ゲスト。
5% airbnbのわかりにくく、あまり利用されてない保証金制度。とこの説明。
5% 保証金の額と繁忙期で高いサービス料の偶然の一致。
- 697 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 06:58:46.27 ID:???.net
- 偶然の一致ｗｗｗ
- 698 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 11:18:27.86 ID:???.net
- 一致してたかどうかすら怪しい勘違いだけどな
意図的に一致させてだまそうなんて思っても、騙されるようなアホがいるとも思えないし
明細見りゃ分かることだもん
- 699 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 11:20:03.79 ID:???.net
- 清掃費用や保証金やら設定してる物件はいつも除外してる
めんどくさい
- 700 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 11:39:17.21 ID:???.net
- エアビー利用者のスレってないんか？
海外旅行板でもエアビー利用者をあまり見かけないのだが…
自分がアジアばっかりだからか？
- 701 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 11:43:54.07 ID:???.net
- ここでいいんじゃないの
何でスレ分ける必要あるんだ
海外旅行板って旅行サイトごとにスレ分けてあるの？
- 702 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 12:30:03.70 ID:???.net
- 日によって金額変えるリスティングのほうが多い
そもそも平日と週末が同じ料金なのもおかしいだろ
>>683
これはゲストがアホなだけ
- 703 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 12:39:49.95 ID:???.net
- ブログでこれだけやり取りの細かい経緯が書けるのにairbnbのシステムや明細を理解出来ずに被害者面するのな
泣き寝入りとか高い授業料払ったとか・・・w
http://ekarisodami.hatenadiary.jp/entry/2016/05/01/052052
- 704 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 12:41:54.34 ID:???.net
- ヒントで行けるのにさすがに個人ブログのURL張るのは荒らし
- 705 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 13:17:06.68 ID:???.net
- リンク貼ったら荒らし。
斬新な荒らしだなwww
- 706 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 13:19:34.96 ID:???.net
- >>699
清掃費は必要だろう
前泊まったおっさんの匂いの染み付いたシーツで寝るハメになるぞ
- 707 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 13:24:22.36 ID:???.net
- >>703
んー、でもこれ見ると保証金表示は存在していてだれも保証金は貰っていないことになるな。
保証金ではなく前払金だということなのかもしれないけど利用料金は前払い金と後払い金の総額表示にしないとダメだし。
これは訴訟すれば勝てるな。
- 708 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 13:29:23.65 ID:???.net
- 清掃費設定してないホストは掃除してないとか思ってるの？
あほですか
- 709 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 13:33:17.66 ID:???.net
- >>707
だから明細はちゃんと総額表示なんだってばさ
>>683が例としてあげてる追加料金っていう項目は、明細じゃない
予約確認前、予約確定後に明細は表記されるし、それからずっと後でも遡って明細は確認できる
そこにはもちろん保証金なんて明細はない
もし明細に保証金の表示があるのなら、この人だけじゃなくてほとんどのゲストの間でトラブルになるだろ
この人が例外的に勘違いした、それだけのこと
訴訟して勝てる、とかよく理解もせずにかけたもんだな
- 710 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 13:35:09.42 ID:???.net
- >>708
すくなくともその恐れがある
転貸型なんてほとんど清掃は代行なんだし
ま、どう思おうがあんたの勝手だけどね
- 711 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 13:37:26.08 ID:???.net
- AirBnB退会したいんだけどやめて登録削除したら今までのレビューも消える？
いい部屋はそこそこいいレビューしてきたから
ホストさんのために残るといいんだけどやっぱ消えちゃうんだろうか
- 712 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 13:38:44.68 ID:???.net
- >>710
自分は部屋代込みにしてるから清掃費は設定してないな
ホストがみんな代行業者使ってるわけじゃなし
- 713 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 13:45:05.46 ID:???.net
- >>712
そうなのか
うちはホームステイ型だけど、1500円もらってる
清掃代込みだと1泊だと割りが悪いし、コインランドリーで1200円使うしね
清掃代貰ってなかったら、1泊の客だとシーツ替えなくていいじゃんって思ってしまいそうな自分がいるから、あえてもらってる
- 714 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 13:46:20.78 ID:???.net
- 清掃料金設定してなかったらシーツ替えてないとかへんな風評流さないでくれ
料金取らずに真面目に掃除して毎回シーツ替えてるホストだっているんだから
- 715 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 13:48:29.01 ID:???.net
- ここって商売と思って何件も掛け持ちしてるようなホストが多いから
掃除は負担したり儲けそこまで重視してないホストは
話が合わない上に割り食う状況になっててなんだかな
- 716 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 13:51:53.38 ID:???.net
- >>714
心配するな
ここにいるのは、ホストかエアビーを叩きたい旅館業界のおっさんだけ
ゲストはいない
- 717 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 13:53:48.56 ID:???.net
- >>715
清掃代とったほうが、3泊以上の客取りやすくなるぞ
清掃代なかったら、宿泊代に組み込まれてるのかと勘繰って、中長期の客は感覚的に割りが悪くなるような印象になる
- 718 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 14:01:08.64 ID:???.net
- >>717
ぶっちゃけそんな高い設定にしてないから
通常期でも3泊とか1週間泊まってくれるゲスト結構いるんだよ
やり取りの際に清掃費のこと聞いてくるゲストいるけど
「うちはいただいてないので」って行ったら普通に予約してくれる
商売でやってる人とあくまで個人の余暇でやってる人と
色々温度差ありすぎるわ
- 719 ：700：2016/09/27(火) 14:01:08.72 ID:???.net
- こんにちは、荒らしです！
清掃費設定するとゲストが「どうせ清掃費払ってるし」と綺麗に使わない可能性もあるから、おいらはもらってないよ
もちろんシーツはゲスト毎に変えてるし掃除もしている
だからレビューの清潔さの項目は５ですよ
レビューで判断してくださいね
- 720 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 14:02:48.39 ID:???.net
- >>716
自分ホストじゃないけどゲスト利用しようと思って2ちゃんのスレ探しに来てそのまま居ついてるよ
- 721 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 14:04:16.99 ID:???.net
- 何件も貸してて掃除は業者使って清掃料金まで取ってるのに
友達に貸してるって言い張るホストのみなさん
- 722 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 14:14:02.38 ID:???.net
- >>718
まあ結局は宿泊費なんてトータルいくら支払うかが重視されるわけだから
連泊＋清掃費の料金より連泊費のみのほうが安ければ
他の条件そんな変わらないなら安いほう泊まるよな
- 723 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 14:26:54.77 ID:???.net
- >>720
オレも(^-^)/
他に該当スレがないんだよね～
- 724 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 15:25:39.31 ID:???.net
- 家主居ないタイプの違法ホスト、保健所からの再三のコンタクトで弁護士雇ったんだけどイミフｗ
- 725 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 15:40:41.62 ID:JOfhZuV7.net
- 後払いの保証金て請求したら支払いくるの？
支払い無かったときに何か出来る？
- 726 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 16:03:35.42 ID:???.net
- >>719
なるほど、いろんな考え方があるねぇ
俺は逆に、少々散らかってても、清掃代もらってるしなぁと思えば気持ち良く掃除できるタイプ
- 727 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 16:09:43.81 ID:???.net
- 掃除料とっているのに汚れがあったといわれたけど
そんな新築でなきゃ無理というレベルの清掃を期待されても…
- 728 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 22:11:24.25 ID:TbMAzoPL.net
- 簡易宿泊所の許可取りたいけど
帳場作る場所がない
- 729 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 22:39:12.35 ID:???.net
- それ以外はクリアしてんの？
- 730 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 23:43:35.48 ID:???.net
- >>716 一応被害受けてる周辺住民も見てるよ
- 731 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 23:45:48.98 ID:???.net
- >>730
同じく
- 732 ：名無し不動さん：2016/09/27(火) 23:59:53.84 ID:???.net
- >>724
お前がイミフ
- 733 ：名無し不動さん：2016/09/28(水) 01:53:06.01 ID:???.net
- 読解はできた
- 734 ：名無し不動さん：2016/09/28(水) 08:31:59.45 ID:???.net
- >>732
いやこのホストがイミフだよ
勝てる見込みのない裁判を弁護士を雇ってまでするとかw
- 735 ：名無し不動さん：2016/09/28(水) 11:28:13.21 ID:???.net
- >>734
アンカつけろ
- 736 ：名無し不動さん：2016/09/28(水) 11:40:19.20 ID:???.net
- 無許可ホストって税金の申告どうしてんの？
- 737 ：名無し不動さん：2016/09/28(水) 11:55:03.18 ID:???.net
- >>736
普通に申告してるけど？
- 738 ：名無し不動さん：2016/09/28(水) 14:03:20.85 ID:???.net
- 税務署を通じて保健所に通報されないの？
- 739 ：名無し不動さん：2016/09/28(水) 14:17:10.35 ID:???.net
- >>738
そんなことしたらみんな脱税するだろ
税務署は、詐欺の疑いがある所得だろうがきっちり申告してくれさえすればその疑義には関わらない
- 740 ：名無し不動さん：2016/09/28(水) 14:32:33.06 ID:???.net
- 無許可でも税金申告はできるんだよね。
税務署が通報するのはほぼありえないし。
http://smilemoheji.hatenablog.com/entry/2016/07/22/211010
こういうの見ると税金払ってないところも多そうだけど。
違法な営業に脱税。
こんな奴ばっかりだ。
税金払ってれば違法じゃないみたいなゴミも多いけどな。
- 741 ：名無し不動さん：2016/09/28(水) 16:04:09.17 ID:???.net
- 一年で捨てるならヤフオクで売ってる中国製の3万くらいのシャワーるーむでもいいし
toto製だってあ10万もしないでできる
- 742 ：名無し不動さん：2016/09/28(水) 18:10:52.84 ID:???.net
- 客に南京虫のお土産残されたことあるホストいる？
- 743 ：名無し不動さん：2016/09/28(水) 22:02:18.31 ID:Uqz/v/PK.net
- >>729
してなかった笑
- 744 ：名無し不動さん：2016/09/29(木) 08:14:51.01 ID:???.net
- >>741
買うのは安くても賃貸じゃ取り付け出来ないんでは？？
- 745 ：名無し不動さん：2016/09/29(木) 08:25:06.42 ID:???.net
- 賃貸貸しとかめんどくさくなるだけだからやめとけよｗ
やりたいなら一軒家でもマンションでもせめて自分の持ち家でやれ
- 746 ：名無し不動さん：2016/09/29(木) 13:03:28.07 ID:X0IBR079.net
- だってそういう人はやらんから
- 747 ：名無し不動さん：2016/09/29(木) 16:12:22.05 ID:pPFxFAcS.net
- エアビーで民泊始めたがもう完全に
供給過剰だな。初期投資した上に
毎月赤字でどんどん損が増えてってるぞ。
やめたくても初期投資してるから
引くに引けない状況だ。
ほんと最悪だ。こんな儲からないのに
営業マンに騙されるやつが続出してて
ほんと悪質だと思うぞ。
信じられない損害になってしまった。
- 748 ：名無し不動さん：2016/09/29(木) 17:38:01.16 ID:pPFxFAcS.net
- 儲かってるやつはいるか？
- 749 ：名無し不動さん：2016/09/29(木) 18:11:30.37 ID:???.net
- 儲け抜きに周りに迷惑をかけることを生きがいとしてるやつなんだろ
または自分の人件費、時間をタダって計算してるやつ
- 750 ：名無し不動さん：2016/09/29(木) 18:16:11.58 ID:???.net
- ホテルを完全駆除した後に値上げをすればいい
まず初めはホテル駆除だ
あいつらが民泊潰しに動いてるし
- 751 ：名無し不動さん：2016/09/29(木) 18:34:55.88 ID:???.net
- >>747
センスがない奴は何やってもダメ
そのへんの凡百のワンルームを月並みのインテリアで貸し出してんだろ
新法も来るし、さっさと退場しろよ
赤字垂れ流してんのに引くに引けないとか、バカなの？
- 752 ：名無し不動さん：2016/09/29(木) 19:21:26.81 ID:???.net
- >>747
というか不動産屋ってやくざやぞ
銀行も外貨預金とか元本割るし
騙されるのがバかなんやで
- 753 ：名無し不動さん：2016/09/29(木) 20:45:29.33 ID:pPFxFAcS.net
- >>751
運営代行にインテリアもすべてまかせたからその辺は問題ないと思うぞ。単純に供給過剰だぞ。値下げしたオレの部屋は稼働率いいが安すぎて赤字なんだよ。他の人の部屋なんてカレンダー空室だらけだからオレはマシなほうなんだよ。
- 754 ：名無し不動さん：2016/09/29(木) 20:50:50.02 ID:pPFxFAcS.net
- >>752
そうだったのか。赤字になることはないし２年で元が取れてそれ以降は利益だって営業トークもかなりひどいと思うけどな。それで実際は赤字だからな。
- 755 ：名無し不動さん：2016/09/29(木) 20:55:07.30 ID:pPFxFAcS.net
- >>749
儲け抜きなんてやついないだろ。数百万払って周りに迷惑かけるなんてそんなことやりたいやつなんていたらびっくりだな。
- 756 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 00:25:20.51 ID:???.net
- 供給過多って都内？
- 757 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 00:34:38.75 ID:???.net
- >>753
代行に任せたら見た目それなりの部屋にはなるけど、個性がなくて埋もれるぞ
エアビーは、ダッサイけどオーナーの趣味丸出しのとんがった部屋の方がニッチな層に刺さる
そもそも供給過剰の原因は、代行に部屋丸投げするようなあなたのような人が過剰参入したからじゃないの？
俺は2月に参入して、ジリジリ部屋の値段上げて今は当時の倍つけてるけど11月頭まで埋まってるぞ
めっちゃへんな部屋だけどな
11月後半からは紅葉もあるしさらに値段上げた
純益は今月で100万超えた
- 758 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 00:56:27.50 ID:N386C1Tw.net
- エアビーを旅先で利用しようと思ってここにたどり着いたけど、値段のバラツキが凄くて悩んでる。
安いけど汚いというのも困るし、ココなら大丈夫そう、ってとこだとトータルでの価格が安いゲストハウスとかとかわらなくなってくるし。どーいう人が5～6千円なんて借りるのか不思議でしゃーない。
- 759 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 01:21:28.30 ID:???.net
- >>754
なんというか儲かりますよーっていって儲かったためしがあるか？
本当に儲かるなら自分でやるやろ
土地不動産一括借り上げとかもやってるけど
儲かるのはどんな場合も胴元だけやと思ったほうがエエで
セブンイレブンなんかでも儲かるようなことを言って昨年も200人ぐらい自殺させてるけど悪いことなんて思ってないで
病院の四階で50人死のうが銀行で金貸し付けて死のうが殺してなんぼや
- 760 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 01:42:47.79 ID:???.net
- 目黒区でやってる人いる？
- 761 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 05:14:33.99 ID:???.net
- >>753
で、その供給過剰の理由は？
おまえさんみたいに営業の言いなりのまま参加したバカプレーヤーがのこのこ参入したからだろ？
で、いつ降りるの、その泥舟から
- 762 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 06:10:07.83 ID:qcGW9LGr.net
- >>761
引くに引けないから安売りで延命してるぞ。それでも赤字だからヤバすぎる。他の部屋のやつまでどんどん安売りに参加してきたら凄まじい地獄になりそうだぞ。とりあえずみんなカレンダーを見て現状を知ってくれ。
- 763 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 06:16:19.89 ID:qcGW9LGr.net
- >>756
新宿区だぞ。新宿のカレンダーを見てみろ。空室だらけだ。
>>758
写真をプロカメラマンが撮影してるのは代行に任せた金かかった部屋だぞ。それで赤字で投げ売りしてる部屋だからゲスト側はお得に泊まれるぞ。
- 764 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 06:23:53.49 ID:qcGW9LGr.net
- >>759
言われてたのより多少利益が少ないくらいなら想定内だがまさか毎月赤字になるなんて思わないだろ。ここまで供給過剰にするなんてめちゃくちゃだぞ。新規参入者はまずカレンダーを見ろ。
- 765 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 06:45:11.35 ID:qcGW9LGr.net
- >>757
それ複数運用だよな？家賃プラス運営代行費２０パー払ったらもうたいていは赤字だろ。さらに光熱費Wi-Fi代に消費税。しかも家賃高い都会ほど消費税は高くなる。こんな状況で儲かるわけないだろ。お前は消費税納めてるのか？
- 766 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 07:28:23.14 ID:qcGW9LGr.net
- これ以上被害者を増やさない
ためにも例を挙げるぞ。
清掃代抜きの売上が２０万
あったとして家賃１５万
代行費４万だ。
光熱費が１万２千でWi-Fiは５千。
消費税は２０万の８パーで１万６千だ。
これで赤字だ。カレンダーの宿泊代
に稼働日数掛けて計算してみろ。
売上２０万の部屋が
何割くらいあるんだ？
- 767 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 08:08:05.10 ID:???.net
- >>758
言えてる
自分もゲスト利用オンリーだけど基本安さ重視だし
そこそこの値段になるならいわゆるネットの大手サイトに乗ってるようなとこで充分なんだよね
いちいち交流するの面倒だし
どういう人が高値設定のとこに泊まってるんだろと思う
- 768 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 08:23:03.87 ID:qcGW9LGr.net
- >>767
たいていは大人数で長期宿泊で利用して一人あたりの負担を安くするんだろ？
- 769 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 08:43:15.07 ID:???.net
- スーパーホストの審査ってどこまでいつまでカウント？
現在79％ 10月1日チェックアウトまでカウントされる？
- 770 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 08:52:40.46 ID:???.net
- 大人数での利用者以外の一人旅の短期利用者には
エアビは向いてないな
許可取ってるホテルなんかで充分だと思う
- 771 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 08:54:21.84 ID:???.net
- >>765
じゃ俺の例も挙げよう
売上20万
家賃0
代行費0
コインランドリー10000
光熱費3000
消費税16000
アメニティ1000
純利益18万
そもそも転貸してやるもんじゃないんだよ
儲かるわけない
自宅でやれ
- 772 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 09:01:56.05 ID:???.net
- 大人数で長期宿泊で利用して1人あたりの負担を安くするのが前提の部屋は
外国人向けだからAirBnBはそもそも国内の1～2人旅行者には向いてない
メディアではホームステイ型の紹介が多いから1人で気軽に安く泊まれて便利
みたいな印象を受ける人が多いんだろうな
- 773 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 09:45:26.77 ID:???.net
- ここの話題はほとんど東京だよな？
大阪のホストさんいませんか？
- 774 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 10:02:21.99 ID:???.net
- >>762
あんたはサラリーマンか？
これは経営やぞ
- 775 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 10:18:55.66 ID:???.net
- 半年ほど前に大阪で始めようとしてたんだけど、状況が悪すぎてやめたよ
不動産屋の説明がまた酷い
家賃10万でも一泊一万として月に最低でも20日は埋まるんで売り上げ20万円
うちは代行もしてるんで、売り上げの2割と光熱費引かせてもらっても月に4～5万は利益残りますよ～ってな
そんなに儲かる物件なら自社運営してるはずだけど、それがわかんない人はコロっと騙されるんだろうな
実際始めたら月に20日なんか埋まるはずなくて、赤字になっても代行は"売り上げの2割"を取るわけだから損をしない
粘れば粘る分だけジワジワ養分吸い取られて初期投資も回収できずOUTってのが見えたんでやめた
- 776 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 10:28:03.91 ID:???.net
- >>766
あんたの現状はわかった
毎月2万3千円の赤字だけだろ？
どうやったら黒字になるか考えろよ
それと初期投資はいくら？
その計算じゃあ見積もりがざるだ
まず、一か月何泊ぐらいするのかを
しっかりとカレンダーでリサーチする必要がある
(カレンダーは100%信用できない)
(初期投資)
・経費
家賃、掃除代金、インターネット代金、その他
(もの壊されたり、トイレ詰まったり、水漏れさせたり)
・収益
1泊の料金ｘ宿泊数
経費から収益を引けばよい簡単なこと
最近シノケンとか土地なしのサラリーマン大家とかやってるけど
どんどんやって自殺してくれ
- 777 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 10:35:50.79 ID:???.net
- >>775
せやで
計算すれば言いねん
それとその部屋1万円で泊まりたいかって話やねん
それだったらホテル泊まればええやろってなる
- 778 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 11:15:24.70 ID:???.net
- うちは個室貸しで安いのでぼちぼち埋まってるけど、ゲストのコミュ力の高さには感心するもんな
自分はゲストとしてホストと交流するなんてめんどくさいもん
ただ交流、食事、ロケーション込みで絶賛されてるリスティングがあるのも確か
許されるなら星10付けたいっていうレビューがいくつかあったりね
>>758
ホストの言い値なんで値段が適正かどうかの判断はしなくていいのでは
リスティングとレビューで選べばいいよ
- 779 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 11:19:01.07 ID:rpY+EMvO.net
- >>767
だよね、大きな部屋ならともかく、俺が見てるのは単身用のワンルームか1Kくらいだから、
部屋が個性的とかいう理由で泊まる人がいるのかな？と疑問に思った。
- 780 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 11:36:49.38 ID:???.net
- 安さよりも体験重視の人もいるんだよ
金を持ってたらそうだろ？
- 781 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 11:45:17.88 ID:/fNAemnH.net
- >>776
初期投資は200近いぞ。２年更新で更新料が家賃１ヶ月だ。多少の黒字程度では全く元が取れない。それどころか毎月赤字で損が増えていく。
- 782 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 11:46:48.07 ID:BFS8eCAo.net
- >>771
コインランドリー１万って何？
洗ったやつ持ってって汚れ物は家に持ち帰って洗濯すればいいじゃん
- 783 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 11:55:35.56 ID:/fNAemnH.net
- >>782
そいつの例は光熱費が少なすぎる。しかもWi-Fi無しなんて客入らないぞ。あと自分でメール返信なんてしてたら英語と中国語もできないとまたもに予約が入らない。返信のスピードは重要だぞ。
- 784 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 11:57:11.07 ID:???.net
- >>779
海外のB&Bって泊まったことある？
オーナーは副業でやってることが多く、部屋はオーナーの趣味が反映された個性的なものが多い
俺がイタリアで泊まった時のオーナーは若い警察官のカップルだった
もともとエアビーのまるまる貸切型は、そういうのを想定してる
コアバリューはもちろん、人んちに泊まれる、ってことだけどね
ワンルームの転貸がほとんどな日本なんて、エアビーでも特殊な例
だから業者丸投げの無個性な日本のリスティングは、価格競争でしか生き残れない
それなりに埋まってる観光地のリスティング見てみな
クソダサい素人のアートが部屋中に飾られた和室とか、意外と人気あるぞ
- 785 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 12:01:58.46 ID:???.net
- >>775
儲かる儲からないではなく違法な部分を避けるためでしょう。
自分は掃除しただけと言い張るためだけのもの。
- 786 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 12:06:22.81 ID:???.net
- >>782
最初はそうしてたんだけどね、毎回リネン洗って干すのが面倒になっちゃった
あくまで副業だしね
清掃費少しもらってるから、近所のコインランドリーに出してる
1ヶ月7-8回転として、洗濯から乾燥までのコースで1200円
で、多めに見積もって10000円
>>783
光熱費は自宅だから、計算が難しい
貸してる部屋のエアコン代と風呂代と電気代くらいで、エアビー始める前から比べて多くて2000円増えた程度
かなり多めに見積もって3000円でとこだな
Wi-Fiは自宅のを使わせてるから経費に入れなかった
もちろん、Wi-Fiはあるし使ってもらってるよ
英語はもともと英検2級レベルだけどエアビー始めてから上達したなぁ
上層様は英語ペラペラじゃないとバカにされるとか言ってるけど、俺は最低限通じればいいという考えで、それで問題がおきたこともない
どうせ向こうもカタコトの場合が多いしね
英語圏のゲストは、気を使ってわかりやすい英語で話してくれるし
中国語しかできないゲストは断ってる
簡単な質問を英語で返して、怪しかったら申請却下
一緒に住むにはストレス溜まりすぎるからね
- 787 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 12:08:37.13 ID:???.net
- あと、折りたたみの自転車を2台買ってタダで貸してるけど、これがかなり好評だわ
うちは観光地だから、春と秋はかなり混むからね
- 788 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 12:16:00.92 ID:/fNAemnH.net
- >>786
個室タイプで月２０万も売上あるなんて多すぎだな。何部屋貸してんだ？
- 789 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 12:23:21.39 ID:???.net
- >>788
京間の8畳ひと部屋だよ
20畳のリビングは共用
始めた頃は55ドルでスタートしたけど、今は120ドル
毎月15-20泊くらいで調整してる
てか、20万行ったらストップしてる
11月は強気の150-200だけど、一組すでに入ってる
桜のシーズンは240でもいけたし、紅葉シーズンもこの価格で行けると踏んでる
- 790 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 12:40:03.06 ID:/fNAemnH.net
- >>286
新宿の好立地まるまる貸切りでも１万だとガラガラなのにお前の個室タイプがなんでそんな高値になるんだよ。あり得ない人気だな。
- 791 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 12:45:27.89 ID:???.net
- >>781
だからあんたの計算は
月々いくら儲かって
200万を何ヵ月で返して
何年続けるのか
っていう計画なの？
- 792 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 12:49:59.38 ID:???.net
- >>790
だから個性的な部屋だって言ってんだろ
あと、立地が金閣寺から10分
おすすめスポットの案内とか、夜に観光プラン手伝ってるから90%以上星5のスーパーホスト
需要のあるエリア、需要のある部屋、需要のあるホストやってりゃ相場なんて関係ない
- 793 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 12:51:16.74 ID:???.net
- あ、案内っつても、同行はしないぞ
地図と画像で教えてやるだけ
- 794 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 12:53:03.53 ID:/fNAemnH.net
- >>791
もう元とるのはあきらめてるぞ。今は家賃払うことでいっぱいいっぱいだ。
- 795 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 12:53:32.83 ID:???.net
- >>786
どうでもいいが普通のWIFIとポータブルWIFIではかなり意味合いが違ってくるんだがどっちなんだよ
まあコインランドリーは乾燥機もあるから使うよね
あとその価格設定ではコスパのレビュー５もらえないのでは？
- 796 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 12:54:47.23 ID:???.net
- >>771
法律守ってれば借りてやっても全く問題ない
- 797 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 12:59:56.82 ID:???.net
- >>795
自宅Wi-Fiだよ
ポータブルを貸すことも検討したことあるけど、だいたいみんな空港で借りてきてるから必要性を感じない
レビューの中ではコスパよりも立地の方が評価低いわ
街中出るまで25分はかかるからね
それでもゲストから見える星はオール5だけど
- 798 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 13:03:21.06 ID:???.net
- >>794
じゃああと月2.3万円増やせば言い訳だ
- 799 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 13:03:26.94 ID:???.net
- あ、今見たらこの前のゲストに星4もらっちゃったから今は星5率88％だったわ
スマン
- 800 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 13:12:26.49 ID:/fNAemnH.net
- >>798
だから安売りしてでも予約入れてるぞ。
- 801 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 13:23:48.47 ID:???.net
- >>799
まあでもスーパーホストの要件が80％以上だから10/1の審査では維持出来るね
考えてみればスーパーホストの要件って高くないよな
あとゲストから見える星がオール５ってすばらしい
- 802 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 13:24:06.77 ID:0d2Is736.net
- 消費税の話しかしてないが利益が100万とか言ってる奴、事業税とか諸々引っかかるんでないの
- 803 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 13:49:30.78 ID:???.net
- >>801
ホームステイ型ならスーパーホストは余裕だと思う
でも、ゲストから見える星と実際の星との間に少し相違があるのはなんなんだろな
これがゲストから見える星なんだけど、
http://i.imgur.com/VOSltel.jpg
実際はこう
http://i.imgur.com/TRgNEEp.jpg
4未満のはずなんだけどな
- 804 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 13:56:04.64 ID:???.net
- >>802
個人事業税はまだ確定してないから割愛させてもらったよ
税理士に任せてるから、きっちり申告するよ
税理士は、経費で落とせそうなものは全部とりあえず計上して渡せと言ってくれてる
あとは税理士が判断して上手くやってくれるってさ
- 805 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 14:04:03.21 ID:???.net
- >>794
あんたはいったい何のために続けてるんだ？？
- 806 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 14:08:21.93 ID:Gzf1qaCA.net
- >>800
あんたは会社員か公務員か？
例えば東京オリンピック予算も膨れ上がってるけど公務員じゃそうなるねん
まず、一日当たりの単価でどうやったら2.3万上がるか計算すればええねん
そのためにどうする？
悪い例
https://www.airbnb.jp/rooms/9535644
https://www.airbnb.jp/rooms/13864775
こんな部屋泊まるんならホテルに泊まればええねん
- 807 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 14:13:50.01 ID:???.net
- 二つ目のやつはかなり人気リスティングじゃね？
来年まで入っとるぞ
- 808 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 14:27:41.32 ID:Gzf1qaCA.net
- >>807
これはあくまで部屋の例としてあげた
いわゆるairbnb部屋や
よく食べ物屋を開いて客が来ないとか言ってる奴おるけど
・飯がうまい
・場所が便利や
・店がきれい
とかできて当たり前なんや、それプラス売りがないと客なんかけーへん
「客が来るんやない、客を越させるんや」
こさせる要因がないとけーへん
客がこん店はつぶれる
客がこんAirBnBは赤字垂れ流す
住民が来ん自治体は破産する
当たり前の話やねん
- 809 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 15:11:16.99 ID:fMMba9pt.net
- >>784
そーなんだ。俺は海外旅行ではもっぱらゲストハウスなんで、立地と価格以外重視してなかったけど、そういう価値観もあるのか。
- 810 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 15:14:36.19 ID:???.net
- また違法がこっそり続けてたわ
黒人3人組がエレベーターから出て来るとビビる
あと匂いでわかる、あの甘ったるい日本にない感じの
- 811 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 15:21:44.51 ID:/fNAemnH.net
- >>806
１つ目のリスティング恐ろしいほどの空室だな。部屋はかなりキレイだが家賃いくらなんだろう？
- 812 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 15:25:17.05 ID:/fNAemnH.net
- >>807
２つ目のリスティングは予約は多少入ってても料金が安いからほとんど利益ないだろ？この部屋は家賃いくらだと思う？ちょっと想像で収益を計算してみてくれないか？
- 813 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 15:27:18.67 ID:/fNAemnH.net
- >>805
引くに引けないんだよ。みんな引くに引けないから続けてるんだと思うぞ。
- 814 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 15:34:27.77 ID:???.net
- >>779
自分も狭い部屋でも寝られればいい系の部屋しか求めてないから
個性的な部屋云々は旅行の目的にもよるんだろうな
- 815 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 15:36:28.07 ID:/fNAemnH.net
- >>814
そーゆー需要だといくらなら宿泊する？
- 816 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 15:37:08.33 ID:???.net
- >>803
お前さんのロケーションは4.75だから５で正しいだろ
なんで４未満になるんだよ
うちは4.51で表向きは4.5だよ
- 817 ：813：2016/09/30(金) 15:39:01.39 ID:???.net
- >>803
あとその画像を消しなさい
- 818 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 15:43:35.16 ID:Gzf1qaCA.net
- >>812
AirBnB手数料なしで
1日6741円
30日202,,230円
20日134,820円
電気 5000円
ガス 4000円
水道 4000円
ネット 5000円
(経費 1万8千円)
掃除、リネン 0円で計算
30日だと家賃が184,230円以下で黒字
20日だと家賃が116,820円以下で黒字
でここに掃除とリネンで4万なんて払うと
30日で家賃144,230円以下で黒字
20日で家賃76,820円以下で黒字
この部屋だと8万ぐらいで借りられないやろうね
- 819 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 15:44:28.54 ID:???.net
- >>816
あ、そか
計算もできてなかったわ
消します
- 820 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 15:45:54.04 ID:Gzf1qaCA.net
- >>815
あんたはそこで投資して深みにはまる人間や
賢い人間は話聞いて3秒で決断して手を出さない
業者から説明されて3秒で計算できへんかったのか？
- 821 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 15:47:29.65 ID:/fNAemnH.net
- >>818
おいおい運営代行費２０%も計算しろよ。
あと202230に８%の消費税も計算しろよ。
あと実際に３０日稼働はまずないだろ？
- 822 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 15:52:20.74 ID:???.net
- 消費税以外の諸経費税もな
雇われの知識無いやつが初めたら適当な時期に見過ごし突っ込まれて死亡
- 823 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 15:55:14.62 ID:???.net
- >>815
周辺ビジホシングル以下～ドミトリーくらいかな
シャワーあって個別のベッドで眠れれば充分
ビジホと値段同じなら普通にビジホでいいもん
- 824 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 15:56:09.53 ID:/fNAemnH.net
- >>822
諸経費税ってあとは何がどのくらいかかる？
- 825 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 15:58:43.44 ID:/fNAemnH.net
- >>823
6741円の例に挙げられた部屋でもビジホに遠く及ばないぞ。しかも家賃次第では赤字の大安売りなのにだぞ。
- 826 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:00:42.30 ID:Gzf1qaCA.net
- >>824
そりゃーそれぞれのケースで違うんやから
自分で考えなあかんやろ
これはあくまでざっくりした例や
もちろん30日入るわけないしMaxでもそれぐらいや
ここまでやってやってなんで文句まで言われなあかんねん
あほか！
- 827 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:00:59.71 ID:/fNAemnH.net
- >>820
すでに投資して引くに引けない状況だぞ。投資したときはエアビーの存在すらも知らなかったからな。
- 828 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:01:49.07 ID:???.net
- >>825
結局どうしたいんだよ
赤字垂れ流してんならさっさと撤退だろ
損切りもできないのに投資すんなよ
今までいくら損したから、とか関係ない
これからいくら損するのか、を冷静に計算しろよ
もう、お前は負けたんだよ
家電をリサイクル屋に売っぱらうだけでも足しにはなるだろ？
- 829 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:04:17.27 ID:/fNAemnH.net
- >>826
文句なんて言ってないぞ。より詳しい説明を書いて多くの人に民泊の収益を知ってもらいたいんだ。一見人気物件のように見えて安すぎて赤字経営だということをな。
- 830 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:08:53.14 ID:/fNAemnH.net
- >>828
リサイクル屋に聞いたらダブルベッドの処分に万単位かかるから足しにならない可能性もあるぞ。
- 831 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:10:01.36 ID:???.net
- >>830
で、撤退しない理由は？
引くに引けなくてこれから好転する見込みはあるの？
なんで損切りできないの？
- 832 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:10:12.62 ID:Gzf1qaCA.net
- >>827
エアビーしらんではじめたんか？
もしかして200万というのはマンションを買ったんか？
買ったんならそれそのものは資産として残ってるやろ
会社でもそうやけど借金作らんうちにさっさとつぶすべきや
問題はいつ撤退するかや
- 833 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:12:51.38 ID:/fNAemnH.net
- >>832
マンションは買ってない。新宿の礼金敷金保証会社はめっちゃ高いんだよ。しかも家具や運営代行の手数料もめっちゃ高いぞ。
- 834 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:15:06.59 ID:/fNAemnH.net
- >>831
少しでも取り戻すには春になってかきいれどきに期待するしかないんだよ。
- 835 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:19:02.22 ID:???.net
- 地方の季節だよりのペンション経営みたいだなｗｗ
- 836 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:22:35.69 ID:Gzf1qaCA.net
- >>834
まず、あんたの目的を具体的にせなあかんな
具体的には今よりも月に2.3万円稼げればいいんやろ？
そのためにすべきことを実践していくしかないやろ
- 837 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:25:15.15 ID:???.net
- >>825
そんなホストの事情なんか知らないよ
泊まるほうからしたら泊まろうと思った場所にあるホテル探して
金額チェックして決めるだけだもん
6700円も出すなら普通にビジホ泊まるわ
なんで宿泊するだけって条件なのに
一般人の家に交渉して泊まらなきゃいけないの
- 838 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:27:57.17 ID:???.net
- 新宿でも3～4000円出せば泊まれるビジネスホテルあるし
それ以下ならカプセル山ほどあるから
それ以上の値段でシングル1泊を民泊に頼る必要はないわな
外国人の団体長期用に割り切って運営しないと無理じゃね
- 839 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:34:59.52 ID:Gzf1qaCA.net
- >>837
>>838
それやねんなー
ホストにはホストの
ゲストにはゲストの目的があるんや
その目的とコストを出さなあかんねん
それでうまくいきそうなら実践する
計画倒れやったりうまくいかなかったら撤退する
単純やろ 数字ですべてでるねんで
- 840 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:36:13.93 ID:/fNAemnH.net
- >>838
新宿のビジホってそんなに安いのか？
これでは日本人が民泊に泊まる意味ないね。
そんな金額じゃ清掃代も補えないよ。
- 841 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:38:47.36 ID:???.net
- ホスト側だけど自分ちの空き部屋しか運用してないから
掃除も洗濯も経費そんなに費用かからんし
わりと格安なほうでかなり回ってていい小遣い稼ぎになってるよ
商売としてやろうと思って赤字な人は試算甘く見積もりすぎなんじゃね
- 842 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:41:36.66 ID:???.net
- >>840
たくさんはないけど探せばある
それこそ泊まれればいいやって感じ
それでも用事で夜遅い時間まで宿に帰れない場合とかあるし
それならシャワーして眠れれば充分だもんね
宿泊場所にエンタメ性とか独創性とか別にそういうの求めてないな
カプセル空いてればそっち泊まる事もあるよ
- 843 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:43:23.22 ID:???.net
- >>840
それでもその価格帯で新宿で予約取れるホストもいるんだし
出来ないならあなたの部屋には何か足りないんだろ
新宿は諦めたらいいのでは
- 844 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:45:22.33 ID:???.net
- 個室貸しでビジネスホテルより高い値段で1人や2人の宿泊で付きのほとんど埋まるようなとこってあるの？
外国人グループのザコ寝でペイできるような部屋じゃないと埋まらないのでは
- 845 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:46:57.51 ID:Gzf1qaCA.net
- いろいろあるねん
・ネットカフェ
・ネオネットカフェ
・スパ
・AirBnB
・カプセルホテル
・ホテル
とかいろいろ選択肢がある中で
「だれが(人数)」「いつ」「どこで」泊まるのか
参入コスト、月々運用コストをまずしっかり計算して参入せんと
1年以内につぶれる飯屋も結構多いんや、8割ぐらいやな
- 846 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:47:31.71 ID:/fNAemnH.net
- >>843
それは完全な大赤字で予約取ってるってことだよ。しかもその価格で出してるやつは自分の清掃人件費も無料にしている。とても対抗できないぞ。
- 847 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:53:06.75 ID:???.net
- 寝具を神具ってかくとかっこいいよね。
- 848 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:53:36.55 ID:Gzf1qaCA.net
- >>846
それはホストの目的やねん
ゲストとの交流をお金を払ってもしたい！
というホストであれば目的は達成されてるねん
しかし、あんさんの目的は金やろ？
金を稼ぐためにどうすればよいか計画をねらなければならんね
繁忙期に利益を上げて閑散期の赤字を補てんするとか
- 849 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:56:41.98 ID:/fNAemnH.net
- >>848
それを考えてるから春の売上で大きく伸ばせなかったら撤退するしかなくなるね。
- 850 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:56:53.55 ID:???.net
- >>846
いやそういう物件のホストが全員赤字とは限らんだろ
みんなお前さんと同じ環境じゃないんだし
何でそう頑ななんだよｗ
- 851 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 16:57:50.79 ID:???.net
- ほとんど元手かけずに運用してる人だっているのに何を言ってるんだ
- 852 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:01:04.56 ID:???.net
- 自分が格安で提供してるけど赤字なんだから同じエリアの同じ価格帯のホストはみんな赤字！！
お花畑かよ
- 853 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:01:10.39 ID:/fNAemnH.net
- >>850
元々物件を持ってるから黒字ってことだな。
だが物件購入費用を仮に計算したら
かなり利回り悪いだろ。無料でもらえた
物件のやつは黒字のように思えるけどな。
- 854 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:02:27.04 ID:???.net
- 自分の運用の下手さを認められないホストは
とっとと撤退したほうがいいな
- 855 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:02:47.07 ID:/fNAemnH.net
- >>852
みんな赤字とは思ってないぞ。
家賃もそれぞれ違うからな。
- 856 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:05:20.97 ID:/fNAemnH.net
- >>854
オレはもう崖っぷちだがこれから
新しい被害者を出さないためにも
ここでしっかり話し合ったほうが
いいぞ。
- 857 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:06:39.95 ID:???.net
- >>844
たとえばね、パリの観光地にある歴史ある建物に住んでる地元のパン職人の工房兼自宅の一部屋を借りれるとしたら、どう？
興味ないひとからしたら興味ないけど、物好きな富裕層は安宿より金出して借りたいと思うだろ？
毎朝焼きたてのパンが食べられて、本場のバケットの作り方教えてくれて、地元のひとしか知らないおすすめスポットまで教えてくれる世話好きのホストと1週間一緒に暮らすんだ
エアビーのコアバリューはそこにあって、海外から見たら日本にも、そんな魅力ある町やコンテンツは山ほどある
個室で20万売り上げてる俺のリスティングは、手前味噌ながらそういう部屋
泊まること自体が体験なんだよ
競争相手はビジホや安宿じゃなくて、アクティビティを提供できるコンシェルジェのついてるホテルだと思ってる
- 858 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:08:17.35 ID:???.net
- >>857
パリの有料物件の話なんぞしてない
- 859 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:10:10.14 ID:???.net
- >>857
泊まること自体を体験として探してない層は
要はビジネスホテルやカプセルホテルの代わりとして
一人で泊まれる部屋を探してるだけでそんなの求めてない
- 860 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:10:43.08 ID:???.net
- >>858
俺らから見たらパリの優良物件に当たる物件が、海外から見た日本にも山ほどあるって話だよバカ
- 861 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:12:32.97 ID:???.net
- >>857
そういう部屋を探してる人の話をしてるんじゃないのでは
価格重視の一人旅の探しててビジネスホテルと同等の条件で探してるなら
ビジネスホテルと違う条件で対抗しても意味ないでしょ
- 862 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:12:42.24 ID:???.net
- >>859
おれもそもそもそんな客求めてない
そんな客層は、ここで儲からないってわめいてるような人たちが取り合えばいい
- 863 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:13:23.93 ID:???.net
- >>860
話の流れがわかってないバカはおまえだよ
自分の物件が体験重視の有料物件だって勝手にアピってろ
- 864 ：813：2016/09/30(金) 17:13:28.45 ID:???.net
- だから空き物件もて余してた大家にとってはいいビジネスなんだよ
あと外国人にとってairbnbは認知度も高いし利用しやすい
ホストはそもそも日本人ゲストそんなにwelcomeじゃないしね
外国人がお得意様なんだよ
あと、転貸し始めたい人はまずこの本を読んでください
「民泊を始めてわずか半年、もうすぐ私は３００万円を失います。: 民泊を始める前に、どうしても知ってほしい「転貸型民泊」の現実と注意点」
- 865 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:14:28.81 ID:Gzf1qaCA.net
- >>857
せやねんなー
さっき例に挙げたいわゆるAirBnB部屋に
泊まりたいと思う人がどれだけいるかって話やねん
こういう部屋にゲストはとまらへんねん
くっそ汚くて古い日本家屋の和室とかに泊まりたがるねん
ゲストのニーズをくみ取ってホストが環境と価格を
提供できんとゲストけーへんねん
マクドナルドがくそ高いハンバーガー作っても売れへんねん
それだったらモス行くってだけの話やねん
- 866 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:15:22.22 ID:???.net
- 転貸で儲けようとしてる時点で普通の運用じゃ無理なことくらい素人でも判るだろうに
- 867 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:15:35.14 ID:???.net
- >>861
>>863
「個室貸しでビジネスホテルより高い値段で1人や2人の宿泊で付きのほとんど埋まるようなとこ」に対する答えだよ
- 868 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:17:08.72 ID:Gzf1qaCA.net
- >>864
作者の宣伝だったんかい！
- 869 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:18:39.24 ID:???.net
- >>867
ごめん
書いたの自分だけど自分もそんな体験重視の宿を求めてないんで条件付けるわ
体験とか重視してないビジネスホテルと同条件の部屋みたいなのは埋まるの？
これでいいかね
- 870 ：813：2016/09/30(金) 17:18:51.38 ID:???.net
- >>857
これがそもそものairbnbのコンセプトだよ
日本人は安いビジホに泊ればよい
- 871 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:19:33.43 ID:???.net
- >>870
それがねー
メディアじゃそういう取り扱いじゃないから参入者が誤解するのかもね
- 872 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:19:34.03 ID:???.net
- >>864
答え出てんじゃん
結局一番旨味があって今後もリスクが少ないのは、転貸型じゃなくて同居型だし、価格重視のビジホ層じゃなくて体験重視のB&B層なんだよ
わかったら撤退しな
来年の春にはもっと厳しくなってるし、新法施行される秋には行政も今より本気になるから
- 873 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:20:42.52 ID:???.net
- >>869
いや、厳しいと思うよ
プレイヤーが増えすぎた
- 874 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:20:56.16 ID:???.net
- 都内のairbnbの部屋見てると別に体験重視みたいな部屋じゃないのにビジネスホテルみたいな値段取ってるとこあるもんな
まあ予約めっちゃ空いてるからそういうとこって価格設定間違ってるなって思うけど
- 875 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:23:09.31 ID:???.net
- 外国人の日本宿泊体験の人気動画とか見てると
ほとんど和室でも変わった造りの宿とか極端に言えばラブホだもんなｗ
ラブホはポップカルチャー的な扱いで人気あるし
そういうコンセプトでやれば儲かるんじゃね
- 876 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:24:54.25 ID:???.net
- >>874
多分ね、そういうところにうまみがあったのは去年までだったと思うよ
エアビーの日本法人も、儲け重視の転貸型は煙たがってて、質のいい同居型ホストを増やそうとしてる
そそ象徴がこのまえのCCCとのコラボサイトだな
- 877 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:26:10.94 ID:???.net
- >>875
そうそう
トンガリのある個性的な、オーナーの趣味丸出しの部屋
戦前築の日本家屋はその点かなり有利だな
ボロでもありがたがってくれる
- 878 ：813：2016/09/30(金) 17:27:36.77 ID:???.net
- なんかおいらが転貸しで300万損して本書いたと思ってる人がいるようだけど、おいらただの個室貸しホストだからw
この本facebookで話題になってたんだよね～
- 879 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:31:49.93 ID:???.net
- 激安家賃のボロコーポを数室借りて安く転貸してるけど
住民も文句言うようなのいないし
貸してくれてる大家も部屋空いてからか好意的だし
月の1/3埋まれば家賃ペイできるから安い設定で月20日以上は埋まる俺みたいなのもいる
とりあえず清潔にしてれば客は来てくれるから
エアビの売り上げだけで自分のマンションの家賃払える用になってバイトやめたわ
都心じゃなくても駅から近ければ足伸ばして泊まってくれるよ
- 880 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:32:08.57 ID:/fNAemnH.net
- >>878
転貸はまじでヤバいな。
- 881 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:33:57.62 ID:/fNAemnH.net
- >>879
何駅近くで家賃いくら？
- 882 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:36:55.50 ID:???.net
- 都内は電車移動便利だし電車賃も安いから数駅移動余裕だもんな
駅近なら利用しやすいし
夜遅くチェックインする場合でも鍵の受け渡し方法さえうまくやれば
激安系でも利用者捕まえやすいかもしれん
- 883 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:37:37.30 ID:???.net
- 海外のエアビーのリスティングの多くは、
•だだっ広い自分ちの空き部屋を貸す同居型
•別荘、別宅のバケーションレンタル
•エアビー以前からあるB&Bという個人オーナーの宿
のどれかなんだよ
儲け重視の投資転貸型がほとんどな日本はエアビーにとっても想定外の事態
利に敏い日本人の気質と、家が狭い日本の住宅事情と、昨今の異常なインバウンドが生み出した異常事態
そんな形態で儲かるなんてことはエアビーは一言も言ってない
あくまでもシェアリングエコノミーなんだからちょっと考えればわかると思うんだけどなぁ
- 884 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:41:52.82 ID:???.net
- >>881
都心から10駅移動以内で家賃は3万円以下とだけ言っとく
駅から近いけど静かだしコンビニすぐ側にあるのもアピポイントかな
とにかく掃除だけしっかりやってきれいにしとけば文句言うゲストいない
- 885 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:43:04.70 ID:/fNAemnH.net
- >>883
転貸は無謀だったんだね。被害者を出さないためにもこのことをもっと広めよう。
- 886 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:43:24.89 ID:???.net
- >>883
airbnbのコンセプトからしてホスト登録の際に「儲かりますよ！」なんて言わないだろｗ
- 887 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:45:05.55 ID:???.net
- airbnbの認知度が海外じゃ高いっていうけど、悪名も知られてんじゃないの
- 888 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:45:27.71 ID:/fNAemnH.net
- >>884
３万以下は安いな。やはりアホみたいにみんなが新宿に集中して全員共倒れになってるってとこなんだな。
- 889 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:49:44.47 ID:???.net
- >>885
ぜひ本でもブログでも書いて広めてくれ
同居型のおれにはそれが追い風になる
はやく新法こないかなあー
- 890 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:50:56.25 ID:GU7z0Tql.net
- >>884
そんな安いところあるかな…
- 891 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:52:12.40 ID:???.net
- 友人は、銀座でそこそこ広い部屋を15万で借りて、140ドルで貸してる
清掃のみ代行してるけど、70-80%は回してる模様
それなりに儲けてるみたいだよ
管理組合から苦情も出てるけど、戦ってるわ
でも、この春からかなり予約も厳しくなったって言ってた
- 892 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:52:46.29 ID:???.net
- たとえば新宿で何かイベントあっても終わって宿に泊まるのに
電車が動いてる時間なら無理に新宿である必要はないんだよな
少し離れた駅でも新宿より安く泊まれるならそのくらいは移動できる
目的地で歩くより駅近なら便利だし
airbnbはマップ表示してくれるから周辺駅なら表示されるし
- 893 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:54:10.21 ID:???.net
- >>890
意外とあるよw
一般的な賃貸アパート想像してたら無理だけど古い物件なんかひしめきあってる
不動産屋まわってみ
- 894 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:55:32.92 ID:/fNAemnH.net
- >>891
銀座も供給過剰なのか。
- 895 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:57:03.98 ID:GU7z0Tql.net
- >>893
そもそも「都心」とはどこを指しているの？
具体的な駅名どいうと
- 896 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:58:01.08 ID:fMMba9pt.net
- >>879
それ最悪家事とか漏水たか起こされたら怖くない？
- 897 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:58:17.59 ID:???.net
- 早速探してきた
物件種別：アパート
賃料／管理費等：4.0万円／5,000円
敷金／礼金：1ヶ月／1ヶ月
間取り：ワンルーム（洋室 4.5帖）
専有面積：10.0㎡
築年月：1973年03月（築44年）
交通機関：ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩14分
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩15分
所在地：東京都渋谷区恵比寿3丁目
緑荘
物件種別：アパート
賃料／管理費等：3.8万円／1,000円
敷金／礼金：2ヶ月／1ヶ月
間取り：1K（和室 4.5畳
キッチン 1.5帖
収納１帖）
専有面積：14.8㎡
築年月：1973年04月（築44年）
交通機関：東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分
ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩12分
「都庁前」駅徒歩7分
所在地：東京都新宿区北新宿1丁目35-22
こういうところを、うまく交渉して転貸すりゃいいんじゃね
- 898 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 17:59:00.39 ID:???.net
- >>894
銀座とか超過剰エリア
人気の築地も歩いていけるしねぇ
- 899 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 18:02:33.18 ID:/fNAemnH.net
- >>897
民泊に使うとなると高くされるだろ。お前は交渉が上手いんだろうな。
- 900 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 18:07:18.97 ID:???.net
- >>899
嫌味言うなよー
家賃10-15位の部屋が一番競争激しいんだし、>>879みたいにボロで回すのがリスク低くて案外賢い
家賃4万なら、4000円10泊でとりあえず家賃は売り上げられるし、あとはやりようで2-3万は利益でるんじゃね？
- 901 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 18:09:07.73 ID:???.net
- >>899
民泊用の高い家賃払ってるの？
完全に不動産屋のいいカモだな
あんた、色々人がよすぎるわ
転貸で儲けてる奴は、もっとずる賢いぞ
- 902 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 18:13:47.30 ID:/fNAemnH.net
- >>901
オレの使ってる運営代行ではそれが当たり前になってるな。一棟オーナーの許可物件だ。だからみんな損してる。
- 903 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 18:17:40.96 ID:/fNAemnH.net
- >>900
運営代行費と光熱費とWi-Fi代払っても家賃４万なら戦えるってことかー。それぐらい家賃差ないと今の供給過剰は生き残れないよな。
- 904 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 18:19:23.13 ID:???.net
- >>902
儲けたのは誰だ？
オーナーと不動産屋だよな
相場より高い家賃、契約料、保証料、契約手数料
その上代行手数料
そりゃ借主までおこぼれは回ってこねーよ
もしや民泊物件.comとかいうところ？
- 905 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 18:25:07.60 ID:GU7z0Tql.net
- >>897
全然3万じゃないやんけ
そんな見通しだとすぐに赤字になるだろ
あんたはやってないな不動産業者だろ？
- 906 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 18:27:10.18 ID:GU7z0Tql.net
- >>902
まあ民泊売りつけたり
マンション売りつけたり
業者は詐欺師だろ思ったほうがええ
- 907 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 18:27:42.31 ID:???.net
- 居住用じゃなけりゃ消費税取られんだろ
- 908 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 18:29:06.51 ID:???.net
- >>905
そんな突っかかるなよ
俺は京都の同居型ホストだよ
話のネタで東京都心の安いアパートをホームズで探してみただけ
- 909 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 18:36:03.51 ID:???.net
- ネットに載ってるような物件じゃダメなんじゃね
- 910 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 18:36:57.59 ID:???.net
- >>896
家事？火事の意味？火事なんか別に安くなくてもリスクあるだろ
- 911 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 18:38:54.40 ID:???.net
- 賃貸で借りて毎日住むのはあれだけど1泊ならまあいいかってレベルの安アパートなら
安い物件探してる一人旅向けには向いてるのかもねー
都内はホテル高いし別に新宿や東京駅に泊まらなくても移動できるし
電車のない田舎だとそうも行かないだろうけど
- 912 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 18:43:37.67 ID:???.net
- 今は、徹底的に薄利多売ローコスト戦略
ホテルとまず駆逐しよう
- 913 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 18:56:45.17 ID:fMMba9pt.net
- >>910
そう火事、漏水。それって不動産会社と契約者
のあいだて締結されてるから、転貸なんかだとヤバいんじゃないの？
- 914 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 19:06:55.14 ID:???.net
- >>891
明らかに違法なのが民泊なのだから戦ったら負けるのでは？
- 915 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 19:11:06.40 ID:???.net
- >>914
負けると思うんだけど、粘ってる
ゲストは全て友人である、留守中に貸してるだけ、出て行けというなら友人でないことを証明しろ、というロジック
- 916 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 19:13:12.13 ID:???.net
- 無駄に抵抗すると前科つくだけだろうに。
- 917 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 19:14:46.33 ID:???.net
- 俺が通報して弁護士雇って粘ってるやつかなｗ
- 918 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 19:39:02.42 ID:/fNAemnH.net
- >>916
前科なんて珍しくもない。
- 919 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 19:44:58.79 ID:???.net
- >>917
そーかもな
弁護士ついてたはず
- 920 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 19:52:08.67 ID:???.net
- ってことは140ドルの20日換算で28－15万の中から経費、清掃、弁護士費用か、大変だな
まさに周辺住民への嫌がらせのためにやってるとしか思えないｗ
- 921 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 19:57:59.26 ID:/fNAemnH.net
- >>920
嫌がらせ目的かよw
- 922 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 22:36:23.43 ID:???.net
- >>913
やばいね
通常は適応されへん
- 923 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 22:39:56.74 ID:???.net
- >>914
ここでは違法か合法かは関係あらへん
貸し主と借り主がどういう契約で賃貸契約を結んでいるかが焦点や
借り主が契約外の事をすれば貸し主は契約解除できるやろう
すべて契約書次第や
- 924 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 22:46:23.62 ID:???.net
- 賃貸契約書に書かれてなくても
民法でちゃんと決まってるから転貸してたら家主は問答無用で追い出せるよ
- 925 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 22:56:45.48 ID:???.net
- 転貸だったら別に住んでるわけじゃないし解除も瞬殺だな
- 926 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 23:01:49.40 ID:???.net
- >>924
そのこと知らないで転貸してるやつなんか居ないと思うが
- 927 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 23:02:09.12 ID:???.net
- それを証明できればな
- 928 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 23:10:01.36 ID:???.net
- >>926
法律で杓子定規に当てはめればせやで
逆に借り主側の権利もあんねん
契約解除を執行する手続きもあるから戦ってるんやろ
無益な戦いを
- 929 ：名無し不動さん：2016/09/30(金) 23:11:12.41 ID:???.net
- 知らないでやってるやつと、わかっててもやってる>891みたいなのが居るって書いてあるじゃんｗ
- 930 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 00:03:12.14 ID:???.net
- 引くに引けないって言ってた人
投資関係の何やっても失敗するタイプだよな
損切り出来ない思考回路のうちは上手くいくわけがない
現状も偶然じゃなく必然なんだよ
- 931 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 07:35:35.96 ID:Dng+k1CA.net
- >>806
この部屋の人はなんで損切りしないんだ？
- 932 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 09:22:52.41 ID:???.net
- >>931
2名～4名宿泊可能で1万円以下なら普通に安くない？
- 933 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 10:53:33.18 ID:Dng+k1CA.net
- >>932
安いのにカレンダー空室だらけだから損切りしたほうがよくないか？
- 934 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 11:44:58.53 ID:???.net
- 春まで粘ってチョコっと盛り返したとしても、今からそれまでの赤字すら取り戻せないだろうな
- 935 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 12:06:22.42 ID:Dng+k1CA.net
- >>934
春ってそんなにちょこっとしか儲からないの？
- 936 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 12:11:01.50 ID:???.net
- ネタスレになってるね
- 937 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 12:27:23.09 ID:nRYTFkpq.net
- >>806
今新宿で2人以上の連泊だったらこんなもんだろ
上は6000円台がキャンペーンなのかしらんが妥当金額 掃除代が高すぎるが
下は値段やすいし人数チャージもないし
貸してるほうからしたら 6000＊20 12万で家賃が10万越えの地域だから きわめてトントンだけど
こんだけ稼働してるんだからさすが新宿だわな
- 938 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 12:31:58.72 ID:Dng+k1CA.net
- >>937
家賃１０万光熱費Wi-Fiで１万５千。
運営代行費２０%。
消費税が１２万の８%。
あとは修理などのアクシデントに
よる休業も計算にいれろよ。
収益はどうなる？
- 939 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 12:36:29.48 ID:nRYTFkpq.net
- >>938
俺は当事者じゃないからしらんわｗ
インターネットやWIFIなんかはやめたし
浴槽あると利用者によって水道代が倍くらいちがうわな 7千円もかかるぜ
- 940 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 13:03:40.22 ID:Dng+k1CA.net
- >>939
ここを見てる初心者にもわからせてやってくれよ。いかに供給過剰かを。あとエアビー手数料の３%も計算して収益をシミュレーションしてくれ。
- 941 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 13:16:30.26 ID:fizoYiOo.net
- そんな計算できる奴はやらん
値段下げりゃいいんだろ感覚で特攻
失敗したら運がなかったですます
- 942 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 14:37:13.51 ID:???.net
- >>938
消費税は課税業者にならなければ関係ない。
- 943 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 14:46:03.34 ID:???.net
- 3年前から2年前なら収益上がったが今頃参入するなんて初期投資を捨てるようなもんだ
カレンダー見りゃ一目瞭然だが投資としてはとっくにオワコン
- 944 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 14:48:51.89 ID:???.net
- >>933
片方の部屋は来年までほとんど埋まってるやん
- 945 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 15:02:30.92 ID:zuWjBdqJ.net
- >>944
計算せーゆーとるやろ
それで黒字になるのか数字出してみろや
- 946 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 15:07:57.16 ID:P/x9EBGY.net
- >>945
持ち物件じゃないのか？
- 947 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 15:09:28.16 ID:???.net
- >>945
何で持ち主でもないのにそんな数字出せるの？
元手どのくらいで経費どれくらいかかってるとか
外部からじゃ判らないじゃん
同じマンションで部屋貸してるならともかく
- 948 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 15:22:02.34 ID:zuWjBdqJ.net
- >>947
すまんな人ちがいや
>>818
以前作ったものや
参考になるやろ
仮に、利益が出たとして
ゲストとのやり取りの時間とかも
計算せなあかん
- 949 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 15:41:39.53 ID:zuWjBdqJ.net
- 今話題の言葉
蛭子能収「宗教は自分で判断できない人が頼るもの。」
ワイ「AirBnBは自分で計算できない人が投資するもの。」
- 950 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 15:52:24.91 ID:???.net
- 20%の代行手数料を黙って払ってんのがイミフ
削れるならここだろ
清掃とベッドメイクだけなら5000円くらい
メールの問い合わせ返信と価格設定くらい自分でしろよ
ちょっとした努力もしないで赤字垂れ流してるとか信じられんわ
- 951 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 16:30:11.26 ID:???.net
- >>950
安すぎだよ。
- 952 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 18:13:35.79 ID:???.net
- 初期投資っていうけどそんなにかかるか？
建物購入したらあれだけど。
- 953 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 19:00:13.35 ID:A/+Qo0bx.net
- >>948
それには運営代行費、Wi-Fi代、エアビー手数料３%、消費税が含まれてない。
- 954 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 21:11:35.61 ID:F0cng3ye.net
- >>953
おまえ昨日のアホやろ
いつまでも赤字垂れ流してろや
- 955 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 21:19:50.26 ID:???.net
- >>953
消費税、いるかぁ？
売上1000万未満は免除でしょ？
あと運営代行費とか払ってるから儲けが出ないんだよ
自分で運営しろよ
それから次スレよろ
- 956 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 21:35:26.21 ID:F0cng3ye.net
- >>953
それとや、それを計算するのはお前の仕事や！
おまえどんだけ他人任せやねん
ほかの人も運営費削れとか、見直すところあるとか
アドバイスしてくれてるやろ
おまえどんだけくずやねん
- 957 ：名無し不動さん：2016/10/01(土) 23:40:56.72 ID:drzikg7u.net
- エアビーのサイトの見方がイマイチ分からん。
地域を選んで出てくる部屋は順不同？値段順でも無いし。でその表示されてる値段が
例えば一万とかだとすると、最低一万なのかと思いきや、日によっては5千円とか安い日も
あって、始めのプライスから安くなるのならますめすえらびかたが混乱するのだけど、なんか設定がおかしい？
- 958 ：名無し不動さん：2016/10/02(日) 00:10:48.60 ID:???.net
- >>957
いや、そんなもん
オープンからの時間、最終更新日、ホストの評価、画像をエアビー指定のカメラマンに頼んだかどうか、閲覧者の嗜好によって検索結果が変わる
日付を指定すればその日付と予算でソートし、日付を指定しなければ基準価格でソートされる
- 959 ：名無し不動さん：2016/10/02(日) 00:26:27.32 ID:tjBz58k9.net
- >>958
ありがとう。なんか見にくいなー、慣れて無いってのもあるけど。単純に値段順とか、口コミ数順とか選べたらいいのに。
後価格も最低価格を表示してそこから日付選んだら価格が変わるってのら分かりやすいけど、表示価格が高いのが日程次第では半額近くなったりするといちいち高くても確認する手間が面倒くさいね。
- 960 ：名無し不動さん：2016/10/02(日) 00:37:42.79 ID:SU9Q6Sq6.net
- 民泊で安くなければラブホ泊まったほうがええわ
泊まりでも５０００円くらいのとこあるし
この前新宿のラブホ泊まったら５８００円だった
- 961 ：名無し不動さん：2016/10/02(日) 00:40:07.36 ID:???.net
- ラブホは団体で泊まれないだろ
- 962 ：名無し不動さん：2016/10/02(日) 01:18:19.71 ID:???.net
- >>959
価格に関しては、日付を先に入れたら表示価格から変わることもなく、その日の設定価格で検索されるから安心
それをしないと、上の方で話題になった保証料と勘違いしてネガキャンしたhatenaブロガーのようなことになる
- 963 ：名無し不動さん：2016/10/02(日) 01:44:23.96 ID:???.net
- ラブホは旅館業許可の上位。
- 964 ：名無し不動さん：2016/10/02(日) 04:41:49.57 ID:???.net
- >>960
ラブホだと料金精算しないと外出できないだろ。
- 965 ：名無し不動さん：2016/10/02(日) 05:58:43.98 ID:???.net
- >>960
一人で遠出してラブホに泊まろうと言う気にならん
- 966 ：名無し不動さん：2016/10/02(日) 07:45:12.49 ID:rWE4sKFv.net
- >>959
フィルター使って安い価格だけに絞り込めばいいだろ？あと地域も絞り込めるぞ。
- 967 ：名無し不動さん：2016/10/02(日) 13:37:59.12 ID:???.net
- ホテル安すぎって太刀打ちできんな
- 968 ：名無し不動さん：2016/10/02(日) 13:52:31.15 ID:rWE4sKFv.net
- >>967
一人や二人ならな。四人以上ならむしろ民泊だろ？
- 969 ：名無し不動さん：2016/10/02(日) 14:01:46.43 ID:wdWNVOXV.net
- そんなぞろぞろマンション来られたらこえーよ
- 970 ：名無し不動さん：2016/10/02(日) 17:51:16.77 ID:iX3jLu1b.net
- ３人以上でも泊まれるラブホあるよ
風呂も広いしカラオケある
- 971 ：名無し不動さん：2016/10/02(日) 19:45:02.64 ID:rWE4sKFv.net
- >>970
三人でベッド１つかよ。
- 972 ：名無し不動さん：2016/10/02(日) 20:19:17.11 ID:bTR4fvSQ.net
- >>966
ありがと。色々見たら結構ゲストの評価が
汚いとか日本語でメールしたのに英語で帰ってきたとか色々あるね、外人が日本人のフリして
るとかかな？女一人だと夜合鍵で…とかちょっと考えてしまった。
- 973 ：名無し不動さん：2016/10/02(日) 22:12:10.89 ID:rWE4sKFv.net
- >>972
合鍵は持っててもその心配はないと思うよ。
- 974 ：名無し不動さん：2016/10/02(日) 22:36:07.36 ID:???.net
- >>972
日本人のフリしてる外人は、いる
ほぼ中国人やと思うけどね
- 975 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 00:36:57.39 ID:???.net
- AirBnBでは金儲けできない
- 976 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 01:01:02.55 ID:???.net
- そりゃ、ただのプラットフォーマーだしね
儲かるかどうかはやり方次第
- 977 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 01:33:23.97 ID:90rZhwhK.net
- 外国人の彼女が来るので、このサイトで連絡とって質問送ったらしいが
返事全くよこさない人もいるようだね。
アパートの外観を全く写してないのは、危ないわ。
どんなおんぼろのアパートかも判断つかない。
事故物件で、不動産で貸すと、告知義務が生じるから
AIRBNBに物件出してる不動産もあるだろうね。
社員が借りたことにして、それをAIRBNBで貸せばいいんだしね。
普通にホテル泊まるべきだと思うわ。
彼女にもそういったが、アパートで飯一緒に作りたいと言われて。
- 978 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 01:39:38.53 ID:???.net
- 義務もなにも最初から違法なのに関係ないだろ。
- 979 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 02:31:57.10 ID:???.net
- 自分ち泊めろよスネッかじり
- 980 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 02:57:08.37 ID:???.net
- 当然無許可で違法だけど、不動産関係と大家がかなり食い込んできてるよなぁ…。
借人の無断又貸しなら追い出す事もできるんだろうが
- 981 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 03:00:08.40 ID:???.net
- 保健所連絡しろよ。
- 982 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 03:43:43.12 ID:g85Kj/Fm.net
- 評価は信じていいのかな？
良い評価が50、60ある部屋でも予約見たらガラガラとか逆に勘ぐってしまう。特にやや高い設定で評価多いのに予約ガラガラ、もしくは安い設定で評価少ないのに予約キチキチ。
どちらも印象操作してるとかありえます？
- 983 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 03:54:53.81 ID:???.net
- 宗教みたいだよね。
ゲストは、みんな「人生で最高の部屋だった！！」とか激賞してるのばかりだしね。
格安の汚い部屋で、そんな素晴らしく思えるはずないわ。
中には、ゲストが「布団が固すぎ」とか「気味悪い部屋だった」とかコメント書くと
食ってかかるホストもいるね。
気持ち悪いんだよ。
ホテルに泊まれと言いたい。
ゲストハウスでもいいだろうに。
- 984 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 06:40:17.12 ID:???.net
- アカウント評価があるからホスト・ゲストは褒め合いが基本にはなるわな。
相互評価だから安全安心ってのは大嘘。
あとたまに、隣が住人だから音量に気を遣うので過ごしにくい
とか周辺に喧嘩売るレビューがあって驚くわ
- 985 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 08:53:04.87 ID:???.net
- >>977
いみふ
- 986 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 08:54:27.74 ID:???.net
- >>982
でカレンダー見るだけではあかん
予約する直前までやらないと
部屋がどういう状況かわからへん
- 987 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 09:06:07.53 ID:???.net
- 外観見せてるとこは許可取ってるんだろうね
- 988 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 09:10:42.53 ID:???.net
- >>984
相手がどんなレビューつけたかは、こちらが評価するまではわからん仕様だぞ
相手のレビュー見てからこちらのレビュー変えることもできない
- 989 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 09:16:33.40 ID:???.net
- こっちがレビュー入れてるのにレビューしないホストはペナルティつけて欲しいわ
- 990 ：813：2016/10/03(月) 09:20:23.56 ID:???.net
- まあ問題なければ多少リップサービスでお互い良いことを書くわな
問題があれば書くけどね
特に白人はサービス精神があるような気がする
>>982
印象操作ってw
そりゃ安いところのほうが埋まりやすい
特に長期滞在者は安さ重視だからね
- 991 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 09:25:15.81 ID:???.net
- 印象操作とかどうやってやるんだよ
レビューって泊まってない人は付けられないんじゃないの？
- 992 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 09:29:37.77 ID:LE/Ujuva.net
- >>986
予約する直前というのは、予約画面の日程をクリックすると出るカレンダーの事ですか？
俺が訝しむのは評価数多いのに予約ガラガラってのは評価を増やす裏技、例えばツイッターのフォロワー金で買うみたいなことがあるのかな？と。逆に評価少なくて予約多いのはホストが客を取らない日程を増やして人気である事を装っているのか？とか勘ぐってます。
- 993 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 09:31:50.00 ID:???.net
- 部屋を開放したての頃はキャンペーンと称して
最初だけ安く予約とってレビュー稼いでるホストもいるから
その後高くなってたりして予約が入ってないとか
レビュー数と現状が比例しない場合もあるな
そういう意味では印象操作と言えるかもしれないｗ
- 994 ：813：2016/10/03(月) 09:37:53.56 ID:???.net
- 供給過多で競争が激しくなって予約が入りづらくなったリスティングもあるだろうね
あと人気のある物件を装ってカレンダーをブロックすると予約が入らなくなって困るのはホストだからw
個室型だともう予約を入れたくないという理由でよくやるけど
- 995 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 09:44:18.16 ID:LE/Ujuva.net
- なるほど考えすぎだったみたいですね。
となると俺の見た感じ価格競争はかなり行き着いてるのかな？という感じ、高くて広い部屋や戸建は評価多くてもガラガラが目立つし、安くて狭い部屋の方が埋まってる。そういうニーズが結局多いのかな。
- 996 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 10:30:08.72 ID:???.net
- ワンルームマンションで2人部屋用で貸してるの多いけど、2人で1万円取ってるところも多いよね。
その価格なら、ホテルであるでしょ。
なんでホテルにしないのか、全く理解できない。
スーパーホテルとか安いじゃん。
- 997 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 10:31:26.19 ID:???.net
- >>996
部屋貸しなら鍵貰ってから大勢で入ってるんじゃないの
- 998 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 10:34:57.34 ID:???.net
- 3人で入れば一人頭3000円くらいだし安いよね
ホムステ型じゃなければバレないよ
- 999 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 11:05:02.34 ID:eROxwrdq.net
- 次スレどこ？
- 1000 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 11:10:19.20 ID:???.net
- ワンルームマンションで、シングルかセミダブルベッド1つで、3人寝れないでしょ。
枕は2つ用意してあるけど。
寝袋わざわざ持参して、フローリングの床で真冬寝るわけ？
- 1001 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 11:11:37.60 ID:???.net
- その辺は安く泊まりたいやつは色々工夫すんだろ
- 1002 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 11:17:09.58 ID:???.net
- 【無許可は犯罪】airbnb 5【新法待ち】 [無断転載禁止]©2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1475461011/
- 1003 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 11:23:17.30 ID:???.net
- おつ
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