【友達泊めて】AirBnB 4【自由の空へ】

1 ：天下りと癒着してる腐敗したホテル産業：2016/07/11(月) 01:47:02.37 ID:7pKba6Ov.net

AirBnB は旅が好きな人が集まるインターネット上の交流サイトです。
AirBnB で知り合った友達を家に泊めたり、友達の家に泊まりに行ったりできます。

AirBnB は先進的で安全便利な宿泊システムを提供していて、会員登録すれば、誰でもホスト(貸主) やゲスト(宿泊者)になれます。

AirBnB は旅館業ではないので、旅館業法の許可は不要。
友達を泊めることを規制する法律はありませんよ。

AirBnB 公式
https://www.airbnb.jp

過去スレ
【友達泊めて】AirBnB 4【旅館倒産】 [無断転載禁止]©2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1462975400/

【友達泊めて】AirBnB 3【ホテル駆除】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1453484840/

2 ：天下りと癒着してる腐敗したホテル産業：2016/07/11(月) 01:49:24.34 ID:7pKba6Ov.net

日本のホテルの問題点

・ ホテルや旅館は宿泊者の本人確認を行っていないので犯罪者の温床になっている。
airbnb はクレカ登録や IT を活用して厳格な宿泊者の本人確認を行っている。

・ ホテルは宿泊者の本人確認を行っていないので感染症の追跡調査が困難。
airbnb などネット系民泊はメールやスマホアプリで追跡調査が可能。

・ ホテルは脱税しまくり。
ホテルは現金決済の売上を計上しない手口で脱税しまくり。
airbnb はクレカ決済で金の流れが一本道で透明なため売上を1円もごまかせないから脱税不可能。
ホテルのクオカード付き脱税横領宿泊プランも摘発すべき。
ホテルは土地建物を不動産投機ファンドに売る手口で大規模な脱税が横行。
(土地建物をファンドから借りてそのまま営業。)

・ ホテルと旅館は天下りや政治家と癒着
ホテルと旅館は業界団体に厚労省天下り役人を受け入れ高額報酬を支払い、補助金、旅行券、規制を誘導している。

【都議会】複数都議が旅館組合とただの飲み会に政治活動費を流用してた件。年間110回支出した都議も
http://hitomi.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1466416008/

・ ホテルや旅館では大量窃盗が横行
所在地が公開され不特定多数が宿泊しているため、大量窃盗がくり返され旅館街荒らしが横行。
ホテルサニー志賀 170人大量盗難、2年連続
http://desktop2ch.net/newsplus/1452595326/

AirBnB は特定少数の友達を泊めてるから安全安心。

・ ホテルと旅館の宿泊者は毎晩どんちゃん騒ぎ
時代遅れのホテルには相互評価システムがないので宿泊者のマナーが悪い。
http://i.imgur.com/cQbFJwW.jpg

3 ：天下りと癒着してる腐敗したホテル産業：2016/07/11(月) 01:49:59.05 ID:???.net

旅館業法の許可が必要な「旅館業」の要件

・ 反復継続
・ 不特定多数
・ 宿泊料

この 3 つの要件をすべて満たす場合に旅館業法の許可が必要。

airbnb のホストは、
部屋が空いている時だけ、(= 非継続的に)
友達を 、(= 特定少数)
無料で、(= 友達から現金をもらっていない)
泊めてる。

旅館業法の許可が必要な要件にかすりもしないね。

4 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 01:58:36.42 ID:???.net

airbnbで客が事故を起こすと自己破産もありえる。
http://airbnb-blog.com/post-1578

旅館業を取らずに民泊することは違法。
行政がすでに見解を出しています。
http://www.city.sapporo.jp/hokenjo/f3seikatu/minpaku.html
https://www.pref.fukushima.lg.jp/sec/21045e/ryokan-jyunsyu.html
http://www.data-max.co.jp/270710_dm1353/
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kurashi/kankyoese/egyo/ryokan.html

ゆえに民泊をしているホストは逮捕されます。
http://blog.tplo.jp/archives/38472816.html

airbnbでは色々保証をしていますがあくまで合法に限られると思われます。
違法に民泊をしている人は規約上airbnbに登録できません。
もししている場合はairbnbを騙す形ですので最悪airbnbが違法ホストを訴えることもできます。
https://www.airbnb.jp/help/article/376/what-legal-and-regulatory-issues-should-i-consider-before-hosting-on-airbnb

5 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 01:59:09.34 ID:???.net

>>3
無料なら旅館業法違反にはならないけど
airbnbから金入って来ちゃったら無料とは言えないんだが…

https://www.city.shinjuku.lg.jp/kenkou/eisei03_002073.html
Ｑ6　インターネットを介して知り合った外国の方が来日した際に、自宅の空き部屋に泊まってもらいました。
その際、お礼としてお金をもらいましたが、問題ないでしょうか。

　Ａ6　日頃から交友関係にある外国の方を泊められる場合は、Ｑ5の場合と同様と考えられます。
ただし、インターネットサイト等を利用して、広く宿泊者の募集を行い、繰り返し人を宿泊させ得る状態にある場合は、「社会性をもって継続反復されているもの」に当たるため、宿泊料と見なされるものを受け取る場合は、旅館業の許可を受ける必要があります。

6 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 02:04:43.90 ID:???.net

民泊の合法違法についての解説など。
行政は完全に無許可の民泊は違法と告知しています。


http://okinawaiju.jimdo.com/airbnb-%E6%B0%91%E6%B3%8A%E3%83%9B%E3%82%B9%E3%83%88%E3%81%AE%E9%81%95%E6%B3%95%E6%80%A7%E3%81%AE%E8%A7%A3%E8%AA%AC%E3%81%A8%E5%90%88%E6%B3%95%E7%9A%84%E3%81%AB%E5%96%B6%E6%A5%AD%E3%81%99%E3%82%8B%E6%96%B9%E6%B3%95/

http://biz-journal.jp/2016/02/post_13603.html

http://nanatsuba.biz/post-1602/

7 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 02:09:53.76 ID:???.net

もちろん、違法にもかかわらず
airbnbを続けている人は多数います。
大家にばれて追い出されても懲りることはありません。

http://atsuko.boo.jp/airbnb/post-1963/
http://ameblo.jp/taka63i/
http://minpakudotabata.hatenadiary.jp/
http://smilemoheji.hatenablog.com/
http://hyakka.co/

8 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 11:00:51.07 ID:???.net

ゲストになる気もない
ホストになる度胸も財力もない人間の
概論リンク集めはもういいよ

9 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 11:04:53.04 ID:???.net

都内エアビーの現状＠2016年７月

●価格破壊〜SSIは供給過多●
新宿・渋谷・池袋はもうダメ。

シロウトニワカが始めやすいワンルーム
定員max３人の物件は軒並み価格崩壊中。

池袋なら5000円を切っている。

５人〜の物件にも問題が。

また貸しで団体外人（アジア系・程度低い）
がゾロゾロ日替わりで出入りすると
当然管理会社が眼をつける。

で、バレてテーブルをクローズ、
またほかの場所で始めるニワカが多数。

10 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 11:08:38.36 ID:???.net

●ホストは急増・ゲストは増えず●
都内の3点ユニットの築古ワンルームは
借り手がいない。

家具備品含む初期投資が50万以下
でスタートできるから、ニワカが急増。

築古アパートも同様。

そこにわんさと外人をつめこむのが
これまでのプチ成功パターンだったが、
既に終了。

11 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 11:13:16.34 ID:???.net

●ゲストがなぜ増えないか？●
金もってて他人の家に泊まりたい
人間なんざ沢山いるわけがない。

ホテル不足だぁ〜よーし民泊だぁ〜
というのは短絡的。バカですね。

かといってワンルーム貸しでは
部屋の設備が悪すぎる。

アナタの宿泊費がmax8000円だと
します。

5000円のエアビーワンルームと
税込み朝食付き8500円のビジホ
のどちらを選びますか？

12 ：名無し不動さん：2016/07/11(月) 15:35:06.22 ID:TTJU1TcC.net

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13 ：名無し不動さん：2016/07/12(火) 11:11:19.53 ID:yCCpmgLS.net

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

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14 ：名無し不動さん：2016/07/12(火) 11:16:48.80 ID:YL9PirAE.net

なんだ、このスレタイ
自由の空？

友達泊めて 罰金100万
にしとけや

15 ：名無し不動さん：2016/07/12(火) 13:10:54.30 ID:V/hyKQ6x.net

スレタイかっこいいね。

16 ：名無し不動さん：2016/07/12(火) 19:35:34.25 ID:V/hyKQ6x.net

>>5
airbnb さんは宿泊者ではないので、airbnb からホストに支払われる金は宿泊料ではないよ。

> 宿泊料と見なされるものを受け取る場合は、旅館業の許可を受ける必要があります。

法律の明文の規定がない限り、宿泊料とみなすことはできません。
airbnbの払っているお金を宿泊料とみなす規定はどこにもないので、これを宿泊料とはみなせません。

> 宿泊料と見なされるものを受け取る場合、
ホストはこれにあたらないので許可は不要となります。

法律で「みなす」というのは、非常に強力な行為であり、証拠があっても覆らないことを意味します。

例、
民法第753条は「未成年者が婚姻をしたときは、これによって成年に達したものとみなす」

これは、未成年が成年とみなされた場合、成年ではない証拠があっても、成年として扱われるという意味です。

17 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 00:03:10.07 ID:BMPPbPQR.net

と、行政書士の試験に何度も落ちてる
暇人が言っておりました、というオチですかね？

18 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 04:30:12.14 ID:4ruWM0HH.net

>>17
おまえまたスベってるぞ

19 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 10:11:53.48 ID:???.net

>>5
ネットカフェや個室ビデオの定義では枕や寝具の提供や扉などで締め切れる場合は宿泊施設とみなすと言ってたからな

20 ：名無し不動さん：2016/07/13(水) 21:37:42.34 ID:???.net

書類送検は不起訴だから無罪！
なわけねーだろ。
逃亡の恐れがないから逮捕されないだけで普通に前科者だわ。

21 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 02:35:37.46 ID:hZKKLD8p.net

無職だけど部屋を借りました。

職業は会社員
職場の住所と番号は適当

在職確認されてもOKな様に番号は友達の番号にしました。

書類通りました！

余裕っす！

22 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 08:06:59.34 ID:RkGTp9Ii.net

複数物件で回してる人たち、厳しそうだね

１件目は立ち上げの時期が
良かったからそこそこ回ってて、
調子に乗って２件目３件目。

でもエアビー人気エリアで
過去の儲かりフォーマット
（ボロ物件に多人数詰込み）でやって
今は客が付かない。

23区内で3000円台とか泣くような
価格でもテーブル真っ白な
リスト多数。

どうするのかねぇ？

よくあるパターンにハマって
きましたな。多店舗展開して
利益率は低下、みたいな。

23 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 09:12:17.69 ID:???.net

>>21
詐欺？

24 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 09:18:30.60 ID:0VvOaqIr.net

ワンルーム型は大変だねぇ
俺は65ドルから始めて5ヶ月、今では100ドルでも9月末まで一杯っすわ
今月、スーパーホストにもなったし
個室型なのにw

25 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 09:34:33.69 ID:hZKKLD8p.net

>>24
なんか嘘っぽいな
しかもたかが9月末までいっぱいでイキッてる時点でダサいw
そんな人いっぱいいるから
俺の予約状況生で見せてあげたいわw

あとスーパーホストは今日発表されるけどなんでお前だけ早いの？

俺も認定確定だけどまだ来てないよ？
それとも海外の物件でやってるから時間のズレ？

もしも海外物件ならお前の言ったこと全て信じます

26 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 12:57:58.74 ID:0VvOaqIr.net

>>25
めんどくせえなぁ
信じられなきゃ黙ってろよ無職
おまえもいきってんじゃん
じゃあカレンダー見せてくれよ

スーパーホストは要件満たしてたからそう言ったが、確かにフライングだったな
さっきメール来たわ
http://i.imgur.com/qqtbdCx.jpg

27 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 13:29:39.00 ID:K/N5tFtv.net

じゃあ、俺はウルトラホスト目指す

28 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 13:55:55.77 ID:???.net

違法だけどな

29 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 15:22:29.52 ID:???.net

今は違法なホストを仲介してくれるのはairbnbくらいだけなので外人向けだけど
解禁後は国内客の取り込みが始まるよな。
今まで旅館業許可取らなきゃできなかった
ウィークリマンションとかが気楽に営業できるようになることを考えれば今後の民泊普及は間違いない。

30 ：名無し不動さん：2016/07/14(木) 23:58:28.41 ID:???.net

台東区の摘発されたjunてアカウントの人、実は個人じゃなく会社なんだ？
エアビーのスーパーホストだね。
調子こいてセミナー講師なんかやってるスーパーホスト連中もガクブルかな。
エアビーは助けてくれないだろうしね。

31 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 00:51:48.21 ID:DzO3nSD0.net

スーパーホストなんて真っ先に目をつけられるに決まってんだろw
airbnbがスーパー違法ホストって認定してくれてんだからw

32 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 07:59:33.30 ID:???.net

いつも思ってるんだけど無駄に長い必要ないテンプレは毎回何のために貼ってるの？
もっとシンプルにしたほうが良くない？
これじゃ偏った意見垂れ流しの個人ブログみたいじゃん

33 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 13:53:07.91 ID:IFWgeiYb.net

祇園祭のおかげでこの時期はウハウハっすわー

34 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 14:34:57.76 ID:???.net

>>32
まあこんなテンプレ読まんわな

自分の周りでも辞めるホストがちらほら（スーパーホスト含め）
自分もやめてもいいんだがきっかけがなくてね
摘発されたら辞めるんだけどね
まあたまに楽しいし小遣い稼ぎにはなるけど、たまにめんどくさくなるw

35 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 16:25:13.49 ID:W92LMIJs.net

>>32
スレたてたものです。
テンプレとしてはったのは >>1 >>2 >>3

初めて見る人に airbnb がどんなサービスか知ってもらいゲストとして利用してもらうことを目的としてます。

それ以降はアンチの人が張ったものです。

36 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 16:26:59.31 ID:???.net

さらっとアンチがはったとかいうなやｗ

遵法精神ある人が貼っただけだろ
１−３は無視してok

37 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 17:19:13.88 ID:???.net

>>35
明らかに行政の見解を無視した思い込みじゃねーか。
被害者と犯罪者を増やすなよ。

38 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 17:30:05.87 ID:???.net

>>35
客観的に見ても2も3も要らんでしょ
>>1だけあればよくね

39 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 17:36:18.63 ID:???.net

初心者用のナビサイトじゃあるまいし
わざわざ2ちゃんにエアビのシステムも判らず書き込みに来るやつとかいねーよ
ホテルの問題点とか偏見過ぎて個人ブログで勝手にやってろってレベルじゃん

小学生でもなければ
>>1の箇条書きで充分概要判るし公式のURLと過去スレだけあればいいよ

40 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 17:53:13.89 ID:???.net

>>1
からして旅館業許可不要とか大嘘書いてあるんだが？

41 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 17:56:08.77 ID:???.net

https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kurashi/kankyoese/egyo/documents/ryokan-tsuchi.pdf

厚生労働省の公式見解がはっきりしているのに
airbnbはSNSで云々、宿泊業ではありませんとか
アホもいいところすぎる。

42 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 18:08:08.39 ID:NCa+jMAB.net

かんけーないバカがおこしたいけど
相手にされてない騒ぎはさておき、
また貸しホストの皆さん、撤退の準備してる？

物件によっては利益率低下≒満室率低下で
スクラップビルドかけたほうがいいかもだし
バレ対策が難しい物件もある。

家具の廃棄等めんどいから、
「ただ今エアビー運用中！満室率９５％！」
とかで誰かにババ引かせちゃう予定。

不動産屋を取り込んで、
賃借の契約そのものを上手く引き継ぐ
手はずを整えてて、なんとか上手くいきそう

43 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 18:10:56.12 ID:???.net

>>40
そこも訂正したほうがいいんじゃないの
全体的にこのスレ考えの偏った人が仕切ってる感あるしなあ

44 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 18:12:05.80 ID:???.net

まず、事実を羅列するべきなのに
最初から妄想だからな。
そりゃ、真面目にやろうとする人間はいなくなるさ。

45 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 18:45:00.02 ID:W92LMIJs.net

airbnb は旅館業ではないから、許可不要。
これ100%事実じゃん。
airbnb社は旅館業を営んでいるわけではなく、あくまで仲介だからね。
airbnbのホストは場合によっては旅館業かもしれないってだけ。

友達を泊めるのに許可が不要ってのも100%事実。
友達を泊めるのに許可がいるって言ってる役所すらないよ。

46 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 19:30:47.84 ID:???.net

>>45
airbnbで集客した相手は有料であるなら旅館業法違反。
airbnbで集客した友達を無料でとめるなら旅館業ではない。
お金を支払う先がairbnbかホストかは関係ない。

47 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 19:31:33.75 ID:???.net

友達を無料でとめるならなら許可不要。
金を取るなら許可が必要。

48 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 19:34:12.49 ID:???.net

友達かどうかは有料か無料かで判断であって
airbnbでカネとって止めてる相手を役所が友達と判断することは無い。

49 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 19:46:53.57 ID:???.net

>>45
電波強すぎっすｗ

脳内の誰かと会話でもしてんのか、
金払ってセミナー参加して始めてひくにひけないのか
airbnbのバイトか

いずれにしてもヤバイｗ

50 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 20:16:47.82 ID:yTjbyQNH.net

>>49
なんだ毎回ｗつける２ｃｈ初心者は
ただのバカだったのか。

そうだよエアビーはただの仲介業。

「いくばくかの謝礼金（対価ではない）
で泊めてくれる友達募集サイト」ですから。
　
彼らはノーリスクでコミッション商売
してるだけでね。

ただゲストによっては許認可が必要。

友達泊めるのに許認可？
何をバカなって次元だね。

とはいえエアビーがまた貸しを含め
契約違反を助長してそこから利益を
吸い上げてるのは事実。

この点は間違いなく問題になるでしょう

ベンチャー連中とくに会社勤め経験が
ない連中は、公共性が眼中にないからね
そろそろ世界レベルで問題になるはず。

51 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 21:32:00.37 ID:???.net

airbnbは仲介業だがホストは旅館業。
本人がどんなに謝礼金だ友達はと言い張っても
実質が伴っていないのでアウト。

無料で友達泊めるなら問題無い。
有料なら友達と言い張ってもアウト。

ソースは腐るほどある。

52 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 21:39:05.94 ID:???.net

とりあえず友達募集サイトって言い張ってる人は
ネットではじめましての人の貸切マンション予約してお金先払いして
その本人と会うこともなくオートロックの鍵NOだけ聞いて部屋を使ってる状態は
どういう認識なの？
そんな友達関係ないよね普通

53 ：名無し不動さん：2016/07/15(金) 21:59:35.89 ID:???.net

>>50
https://www.airbnb.jp/help/topic/220/prices---fees

普通に公式に料金とあり謝礼金などとは書かれていないが？

54 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 00:03:09.90 ID:???.net

俺ホストだけど、さすがに友達をとめてるなんて詭弁は通用しないと思う。
とりあえず、新法施行まではお休みさせてもらいます

55 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 02:25:15.91 ID:???.net

ゲストハウスって何の法が根拠ですか？

56 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 02:26:06.90 ID:rIWheWxy.net

>>30
この人が捕まった要因が分からない。
前の京都だとマンションほぼ丸ごとだったから理由も分かるけど、この人は他のホストと何か違うこと行ったの？
スーパーホストなのか、売上規模なのか…。

理由によっては、個人ホストの撤退も視野に入ってくる。

57 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 02:31:04.83 ID:rIWheWxy.net

>>47
リア友が都内でてくるときに自宅に泊めてあげるときに俺は勿論お金取ってるんだけどこれも許可が必要になるの？金額は安くしてあげてるけどね。

論理破綻してる希ガス

58 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 02:32:16.24 ID:rIWheWxy.net

>>24
どこでやってるの？都内の渋谷とか銀座とか？

59 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 02:41:40.81 ID:rIWheWxy.net

>>30
このjunって人の物件URL分かる人いますか？

60 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 02:46:17.43 ID:rIWheWxy.net

ニュース見たけど書面で1回辞めるよう要請が来てるんだね。
それに従ってなかったのか。そりゃあかんわ。

61 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 03:11:15.33 ID:???.net

>>57
価格表出して客を募ってるのに
友達から謝礼金といいはるのが論理的に正しいというきちがいですか？

62 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 03:21:41.33 ID:???.net

普通友達泊めてあげるのにお金とか取らないよｗ
そりゃ言い訳できんわ
どんな友達関係だよｗ

63 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 04:06:00.43 ID:???.net

友達とめるのと外形的には同じ行為を規制しようとするのがおかしい。

規制の手法として、大規模な旅館業者むけの規制を友達泊めてる規模のとこに無理やり適用しようとしてるのがおかしい。

複数人で共用する形態と法律の明文で規定されてる簡易宿泊所の規定を、複数人で共用しない民泊に無理やり当てはめるのはだめだよ。

簡易宿泊所の許可取れっていうのは違法な裁量行政。
簡易宿泊所でないものを簡易宿泊所として扱うべきではない。

64 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 04:06:56.19 ID:???.net

宿泊させて金とるのも完全に合法。
賃貸マンションって知ってる？

65 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 04:14:57.35 ID:???.net

賃貸マンションって金とって日替わりで毎回違う他人を宿泊させるとこじゃないがな
何を言ってるんだ

とりあえず違法なのを正当化したいがためにゴネてるのが
一定数いることだけは判った

66 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 05:11:13.29 ID:Qj/RSpeQ.net

ここで合法言い張ることが根拠だと思ってんだろw
検察官の前で叫んでこいよ
で、反省無しで罪を重くしてもらえ

67 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 06:00:24.75 ID:???.net

違法か合法かの議論なんてどうでもいい
派手にやってりゃ摘発されることは明確なんだし
とりあえず半年寝て新法待て

68 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 09:52:53.06 ID:???.net

>>64
短期での賃貸は旅館業許可を取れと判例が出ている。

69 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 09:54:30.88 ID:???.net

>>63
友達でも金を取って宿泊させていればアウト。
airbnbで集客していればそもそも友達ではない。

70 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 09:56:02.23 ID:???.net

>>63
規模がちいさければ法律を守らないでいいというソースくれ。

71 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 10:13:27.20 ID:???.net

>>59
エアビ側がIDごとそっこーで削除。
https://www.airbnb.jp/users/show/33782628

72 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 10:45:58.01 ID:9/RnY7aC.net

誰か魚拓とってねーかな＞台東区の問題物件

行政によって対応はバラバラだから
今後展開するなら規制がないとこで
やるのが上策かもね。

ただ台東区なんて賃料安いから
ニワカホストがザクザクいるエリア。

今回の摘発だって確率で言うと
１／５００レベル。

気をつけてやってれば問題ないね。

73 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 14:56:28.36 ID:FlOIKiYc.net

知ってる人も多いと思うが、
例の問題を起こした会社のプレスリリース。
日付は６月６日となっている。

http://pixel-cz.co.jp/cms/wp-content/uploads/2016/06/bb22df41fc8970b45b80bd69bc8fe86e.pdf

要するニダ、この会社は運営代行と
自社運営を両方やっていて、
最初は運営代行で、次に自社運営の
両方で警察から家宅捜索を受けた訳。

ちなみにれっきとした上場企業ね。

74 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 15:03:57.08 ID:FlOIKiYc.net

ちなみに自社運営は３LDK物を３室。
もちろん丸貸しでしょう。

複数物件を同一事業体がやってると、
バレて調査が入った際、目をつけられる
可能性が極めて高いよね。

しかも仮にも上場会社だと逃げられない。

「こそこそお小遣い稼ぎ程度」に向く
プラットフォームなのに、
荒稼ぎしようとして裏目に出ましたな。

同一エリアで複数物件やってる人は
くれぐれもご注意を。

一物件で目をつけられて、
芋づる式で挙げられた際は
恐ろしい事態がまっているという事だ。

ヘッジとしてはエリアを分散する・
新宿渋谷浅草界隈は避けるという事ぐらい

75 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 15:26:46.83 ID:???.net

会社名義で規模大きめでやると友達泊めてるとは言いにくい。

逆に言うと、友達泊めてる規模ならなんの問題もないってことだね。

76 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 15:40:14.52 ID:ggr3ltWq.net

で、そのうち調子に乗って
複数物件に手を出して自滅と。

もっとも利益率低下で自滅するほうが
先だろうがな。

協力してくれる親戚がいる人は、
「１アカウント１物件化」を薦める。

ケーサツのオーダーがあれば
エアビーは登録情報全公開だろうからな

77 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 15:47:33.30 ID:ggr3ltWq.net

まーでも今回の騒動を起こした会社は
マヌケというかバカの固まりだな。

３室は同じマンション内だったそうな。

で、３ＬＤＫならどうせ詰込みでしょ。

毎日合計10人以上のガイジンが入れ替り
立ち替り周辺をうろちょろする訳だ。

通報が入らないほうがどうかしている。

利益の出し方としては、極めて合理的で、
築50年近いボロマンションに部屋を
固めて借りたから、賃料も安いし、
管理もラクと踏んだんだろう。

でもその結果、すぐにバレて、
お縄・社長が書類送検とは……。

グレーなビジネスなんだから、
リスクを減らす路線で違ったやり方が
あったのでは？

78 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 16:32:44.92 ID:???.net

airbnbは100％合法。
ソース。

http://airbnb-info.com/airbnb%E3%81%8C%E3%80%8C%E5%90%88%E6%B3%95%E3%80%8D%E3%81%A7%E3%81%82%E3%82%8B%E7%90%86%E7%94%B1/

http://air-cleans.com/host/subletting

http://t03imd.info/hikiyose/?p=1892

79 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 16:40:54.81 ID:???.net

同じマンション内に複数借りる戦法は確かに俺も考えたけど、ばれた時のリスク考えたらやはり無理だな。

全部同時に無くなるとか無理無理無理

その近辺に借りるわ
まぁ、その徒歩5分圏内に僕は複数持ってるんですけどね

80 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 17:22:26.68 ID:ggr3ltWq.net

今回の通報ルートがやや気になる。

「警察→役所・役所が行政指導
　→従わなかったから警察が再度動く」なのよ。

ガイジンうろうろで周辺が通報するのは
やっぱまず警察なのね。

ふつうの人間がらみのトラブルを保健所に
通報するって考えは
そこらへんの人にはあるわけないか。

81 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 17:24:03.22 ID:???.net

>>78
合法な割に大阪では申請一件で利用０ｗ
でその他は去年のソースとかなめてんのか、ソースの貼り直し！

82 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 17:27:18.10 ID:???.net

>>80
俺は保健所に連絡して、チェックインみかけたら110通報するよ
警察署にその後いってチェックインが多い時間帯に警官巡回させるよう頼んだ

83 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 17:31:24.46 ID:ggr3ltWq.net

>>82
いくら君がとくいげになって通報しても
ほぼ100%ムダだよ。

君の通報をケーサツが相手にする率は
0.0001％以下。

その可能性を信じてムダな行動がんばって！！

オレならその労力を別の事に生かすけどね。
たとえばまた貸しエアビーホストで
月手堅く20万儲けるとかｗｗ

84 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 17:38:44.91 ID:ggr3ltWq.net

今回の事件で重要なのが、
この会社、今年２月に運営代行スタート
６月には民泊営業ではなく運営代行で
家宅捜索を受けた点だな。

で、一度民泊から撤退するとリリース
したにも関わらず、自社運営を
続けていたから、お縄になった。

警察・役所に対してウソついたんだから
そら捕まるわな。

まぁ台東区のリスティングは1000件超。

捕まったのはたった１件。という事は、
宝くじと同じレベルの当選率。

当分安泰でしょう。
だいいち役所も警察もそこまで
手がまわらんよ。

85 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 17:47:38.82 ID:???.net

テロ絡みだと、千件だろうが二千件けんだろうが、徹底マークされるけどね。
というか、東京大阪京都は、千件あっても複数運営が大半だろうから、悪質オーナーとして目をつけられてるのは実質100件ほどかと。

86 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 18:02:53.39 ID:ggr3ltWq.net

で、エアビーがテロがらみである根拠は？
君の妄想だよねしょせん。

妄想膨らますよりエアビーしたほうが
楽しいよ。なんといっても金になるしねｗｗ

まーでもホストの皆さん一般常識から
いって変だ！と思われるリスティング
の仕方は避けましょう。

現場を押さえるのは手間がかかるから無理。

住所をズラし、IDを使い分けすりゃ
まずダイジョウブ。

それにしても法人が社員にID作らせて
複数物件同じマンション内で運営とは…
株主の事考えろよな公開会社なのに。

87 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 18:03:10.53 ID:???.net

まあ、捕まる、バレるのはよっぽど運が悪いかやり方が下手な野郎だけ

俺はいかにバレ様にするかが鍵だと思ってる

とりま、都内で物件数増やす為の資金が50万程いるのがやっかい

俺はこれが本業だからなんとしても逃げ抜くぜww

88 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 18:24:16.27 ID:ggr3ltWq.net

●●かなり重要なポイント●●

この会社、最初は運営代行で
家宅捜索を受けたものの、処分なし、
しかもこの会社に運営を委託した人物は
何のおとがめも無し。

恐らく個人でしょ。法人でなく。

となると、何をするにせよ、
旅館業法では根拠が足らなくなる。

読み方を変えると、今回の一件は
「個人が友人を謝礼金で
お泊りさせてるだけの人はOKですよ」
マークを行政がくれたという訳だ。

また貸しホストの皆さん、
われわれは行政公認の存在みたいですよ。

89 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 18:38:04.41 ID:???.net

>>88
？？？
頭おかしいだろwww

90 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 19:13:06.98 ID:ggr3ltWq.net

>>88
ではどこがおかしいか、指摘できますか？

できないよね〜事実だもん。

いやーエアビーは安泰だわ。

主たる事業としてやっていない個人
のみなさん、エアビーで友達泊めて
金もらっても、法律の規制はな〜んも
受けません。

今回の事件はそれを証明して
くれましたね。

91 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 19:35:44.62 ID:???.net

junという個人ホストを装ってたが、実体は会社が複数持ち物件を運用していたってことだろ。

92 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 19:38:04.79 ID:???.net

>>88
まず、処分なしのソース。
お咎めなしのソース。
個人のソース。
旅館業法の根拠がなくなるソース。

てか、全部妄想で何一つ事実に即していない。

そして行政はairbnbは旅館業が必要と言っている。
保健所は無許可民泊は規模などとわず指導対象にしている。

93 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 19:43:16.74 ID:ggr3ltWq.net

>>92
アナタばかですね？
プレスリリースにぜんぶ書いてありますよ？？

いや〜こういうノリで警察につーほう
した（フリ）した自演して
脳内で完結してるんだろうなあ。

へい。ユー現実世界で金稼ぐと
とってもたのしいぜー

エアビーはその窓口だよ
ボクのコンサル受けてみる？
今なら物件紹介つきで50万にしといてやるよ

94 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 19:47:10.20 ID:ggr3ltWq.net

とまぁバカは放置しておいて、
個人がやる分にはなんも問題ない事が
今回の事件で明らかになりました。

サテ、次は税金対策ですな。

私からの提案なんだけどさー、
プロホスト数人で清掃会社立ち上げない？

目的は清掃じゃなくて、
清掃費で経費上げる架空会社。

今後は経費をどんだけ計上できるかが
経営上のキモになってくるから、
ひとまず税法上確定してる清掃費を
上手く利用して節税しましょうや。

あとは住民登録用の人員を融通する
プールなんかが必要だね。

95 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 19:47:59.68 ID:???.net

煽られると通報しがいがあるわ
また週明けからきっちり追い込みかけるよ

あんたが煽れば煽るほど、コソコソやってる奴がとばっちり食らうｗ
まわり回っていずれあんたにたどり着くだろうよ

96 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 19:51:03.96 ID:ggr3ltWq.net

あとはID運用会社かな。

１ID１物件にすれば、事業性は薄くなる。

で、各物件に人間が定住してるように
見せかけるわけよ。

これならぐうの音も出ないでしょう。
調査しようにも、ＩＤデータ上は
「ともだちを泊めてるだけ・事業性ゼロ」
になるからね。

実態を突き止めようにも、生活に密着
してるから、24時間監視する以外ない訳でさ。

もちろんそっちの対策も既に考え済み。

いやー安心して儲けられますな。
友達泊めてるだけなら、法規はＯＫ！

97 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 19:53:00.99 ID:ggr3ltWq.net

>>95
通報するにも電話代が必要ですよボウヤ。

電話チンを稼ぐために
ボクのとこでバイトしない？

ちゅうごくじんのうんこはみ出した
便器掃除１トイレ10円。

バカにはこの程度で十分でしょｗｗｗｗｗ

元手100万か自宅があれば、
毎日何もしないで１万ぐらい入る
生活が楽しめるのにねｗｗｗｗｗｗ

98 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 20:06:53.76 ID:???.net

京都市の観光行政のトップが民泊規制の理由として、民泊は宿泊者の身元確認してないから、死体が見つかったら誰かわからない。
こう言ってたよ。

身元不明の死体がでてくるのはホテルだけなのにね。

嘘ついてまで、規制しようとするのは、よっぽど癒着がひどいよ。

99 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 20:18:16.34 ID:ggr3ltWq.net

通報したつもりのちえおくれ、
ホテルに難癖つけるだけの傍観者

どっちもどうでもいいよ。
このスレはエアビープレイヤーである
企業精神溢れた猛者が集う場所です。

空想好きな人たちはよそへいって下さい。

100 ：名無し不動さん：2016/07/16(土) 20:44:47.98 ID:???.net

>>99
何仕切ってんだよ
お前のスレじゃねーわカス