【無許可は犯罪】airbnb 5【新法待ち】

1 ：名無し不動さん：2016/10/03(月) 11:16:51.18 ID:Rt2JI/kU.net

前スレ
【友達泊めて】AirBnB 4【自由の空へ】 [無断転載禁止]©2ch.net
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952 ：名無し不動さん：2016/10/30(日) 18:49:15.15 ID:???.net

新宿赤字は

物件は新宿の好立地（本人談）
地方在住で物件の確認は×
全て代行任せ
安くすれば8割埋まるが儲けにならない

「じゃあ辞めたらいいのに」と言うアドバイスには一切耳は貸さない

953 ：名無し不動さん：2016/10/30(日) 18:56:06.28 ID:HXFigllu.net

>>952
そのアドバイスを受け入れたらオレの民泊は終了だからな。民泊を続けてるから今ここにいるんだよ。民泊をやってないのにここにいるやつはなんなんだ？

954 ：名無し不動さん：2016/10/30(日) 19:07:00.19 ID:/au76+dr.net

>>951
ホントに都合いいニュースしか見えないんだな。逆に感心する。

夏のリオで検索かければ一泊5万はザラだった、
が！注意しなきゃならないのは出てくる＝埋まってないってこと。
埋まった部屋がどんな条件かはホストとサイト以外分からない。
が、リオはもともとカーニバル時期だとホテルも天井知らずで最低一週間でないと取れない
オリンピックならもっとハードル上げるだろ、賢いホストなら。

オレが今の二部屋続けてれば、開会式、中盤、閉会式含む
一週間ずつを３ユニット、人数関係なく最低一週間50万／週でなければ受けない
ホテルもその期間は不測の事態に備えてブロックするだろうから強気に行ける
その期間の予約は一年前から受ける、が最初は一週間100万はつける。埋まらなければ段々下げる
更に、一月切る前にキャンセルされちゃかなわないから
サイト規約外のキャンセル料発生も確約させる、でなければ受けない。
オリンピックは一般ファン以外にも選手の親族友人が応援に来るからそこを狙う
万一故障で来られなくなっても金は取る相手の都合など知ったこっちゃない
自前が高値で埋まるようなら、ウィークリーの写真載っけて
予約入れば契約して転貸も考える。日本語分からない友達の代理で取りました、って三週間程度なら勝ち抜けるだろ
チェックイン三回立ち会えばいいんだし。

これを実現するにもレビューが貯まってないと無理だよ？ライバルも同じことを考えてる。
今伸ばせない奴はいつまで経っても伸ばせない

955 ：名無し不動さん：2016/10/30(日) 19:09:13.76 ID:/au76+dr.net

>>953
キミのお悩み解消し隊でしょ感謝しないと。
もう死に体宣告出てんのに何で粘着してるのか、そっちのが不思議

956 ：名無し不動さん：2016/10/30(日) 19:15:18.04 ID:HXFigllu.net

>>954
オリンピックってすごいんですね。ですが４年も先では長すぎですね。そこまで耐えるにはなんとか黒字にしなくては。

957 ：名無し不動さん：2016/10/30(日) 19:47:32.20 ID:???.net

何とかって何をどう対処して黒字にしようとしてんの？
繁忙期待ってるだけとか言ってるし
何もしてないのに黒字になるわけないじゃん

958 ：名無し不動さん：2016/10/30(日) 19:58:56.29 ID:???.net

周辺は生活壊されるんで基本かわいそうだが、
赤字物件の周辺は格別にかわいそうだ。。。

959 ：名無し不動さん：2016/10/30(日) 21:25:11.87 ID:???.net

緑字

960 ：名無し不動さん：2016/10/30(日) 23:15:32.76 ID:???.net

ぶっちゃけ言うと赤字新宿は一旦新宿を引き払って
赤字新宿の地元で始めればいいんじゃない？
今の新宿物件では今後絶対に黒字にはならない

961 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 00:42:04.10 ID:???.net

そんなヒントやることないって
どうせ意味もなく今の赤字物件にこだわり続けるんだから

来年も再来年もずっと養分だよ

962 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 00:51:44.22 ID:???.net

>>961
まあ赤字新宿は人のはなし聞いたことなかたな

963 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 07:46:04.19 ID:XPwRvHQq.net

>>960
それはすでに検討済みで売られてる民泊物件を見てきたがオレの地元では清掃も自分でやってるやつが賃貸の家賃にも届かないくらいしか稼げてなかったんだよ。つまり民泊するより賃貸したほうが時間が自由になり他の仕事もできて儲かることになるんだよ。

964 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 08:26:55.41 ID:???.net

>>963
手持ちいくつ抱えてるのさ
今持ってる新宿物件の近くに格安物件借りて自分で住めば？
手持ち物件を自分で管理できるだけでも全然違うと思うよ
1ヶ月の経費削ってみたらどこまで利益出るか判るしさあ

965 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 09:33:59.76 ID:???.net

>>964
俺だったらそうするな
そういえば新宿なら980円のネカフェあるから
そこにいけば月三万で寝ることはできるな

ところで赤字新宿は
何歳？
どこにすんでるの？
今の仕事は何？
仕事は辞められる？

966 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 10:48:57.10 ID:???.net

北関東の某餃子県に住むアラフィフ。仕事は技術系サラリーマンで年収は400いかないくらい。このままだと結婚できないから副業としてやってるんだよ。子供はいらないけど20〜30才くらいまでの優しくて可愛い嫁さんが欲しい。
今の仕事を辞めるつもりも撤退するつもりもない。初期投資に結構かけてるからな。

967 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 10:55:17.03 ID:???.net

このままだと結婚できないって彼女居て資金に不安ってことじゃなく
彼女見つけることから始めなきゃいけないような状態では
そもそも結婚とか無理だろ
桁違いの財力あるならともかく小銭貯めたとしても
人の言うことも聞かないようなおっさんと結婚してくれる若い女子いないよ

968 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 11:49:34.74 ID:aicpLczB.net

最近やりはじめたけど、いい小遣い稼ぎになるね。
大阪だけど、外人フィーバーもう少し続きそう。

969 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 11:56:43.57 ID:???.net

>>966
なるほど
これ次回テンプレ入れた方がいいかもな

収入が400万ぐらいあるなら年間40万の赤でも
やってはいけるわな

会社員だと新宿に引っ越すわけにもいかんしなー

というか餃子県に物件買わずに借りればいいのでは？

それと新宿の物件に似た部屋の写真アップしたらアドバイシしやすいんじゃないか？

970 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 12:30:28.55 ID:???.net

５０のおっさんが２０代希望とかずうずうしすぎ

971 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 12:50:31.35 ID:???.net

大阪申請始まったみたいだね

972 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 13:07:32.28 ID:???.net

餃子で４００なんてブルジョアの域なのに
日光で潰れたペンションでも借りてスローライフならいいけど宇都宮だったら地獄だな

973 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 13:29:52.53 ID:???.net

大阪申請開始
違法民泊の通報窓口も

無許可転貸組は抜け道考えるか
揉めて面倒な目に遭うか即時撤退の覚悟しとけよー

974 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 15:58:57.45 ID:???.net

必死で通報するのは同業者だと俺は知っている

975 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 16:15:42.51 ID:XPwRvHQq.net

>>973
競合を価格競争で潰すのではなくて通報で潰す作戦か？

976 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 16:18:38.94 ID:???.net

大阪のおばはん連中はそういうの目ざといからなあ

977 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 16:20:08.91 ID:XPwRvHQq.net

次スレどこ？

978 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 16:28:23.40 ID:???.net

↑
よし、スレ立て頼んだ

979 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 16:34:33.95 ID:XPwRvHQq.net

>>978
やり方わからん。

980 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 16:49:19.22 ID:???.net

お客様の中にスレ立ての可能な方はいらっしゃいませんか！？

981 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 17:02:07.63 ID:???.net

スレたてやってみる

982 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 17:04:00.95 ID:???.net

立てたけど以降のテンプレ頼む
テンプレはるのきつい

983 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 17:13:00.85 ID:XPwRvHQq.net

>>982
次スレどこ？

984 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 17:18:25.47 ID:???.net

>>983
これ
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1477900960/

985 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 19:24:43.96 ID:???.net

どれくらい申請するんやろねぇ
個人で細々やってるやつらは申請すんの？

986 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 19:56:28.32 ID:XPwRvHQq.net

>>985
特区の中なのか？

987 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 20:19:14.85 ID:???.net

>>986
俺はやってないよ

988 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 20:23:22.37 ID:???.net

わーたーしーはーやってないー

989 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 21:44:08.62 ID:???.net

新スレ立ったのか
じゃあ埋めていこう

990 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 21:45:33.71 ID:???.net

儲

991 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 21:46:28.91 ID:???.net

か

992 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 21:48:09.14 ID:???.net

る

993 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 21:49:44.82 ID:???.net

の

994 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 21:53:39.03 ID:???.net

は

995 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 21:54:41.76 ID:???.net

業

996 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 21:56:12.55 ID:???.net

者

997 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 21:58:12.75 ID:???.net

だ

998 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 21:59:38.11 ID:???.net

け

999 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 22:02:02.09 ID:???.net

！

1000 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 22:03:06.72 ID:???.net

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1001 ：名無し不動さん：2016/10/31(月) 22:03:26.68 ID:???.net

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