【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議　4

1 ：名無し不動さん：2016/11/23(水) 11:27:25.15 ID:???.net

関西圏、近畿圏、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県の中古マンションの価格、内容等についてのスレッドです
相談する方は、・情報源のリンク、マンション名や価格等の基礎的な内容についてのコピペも貼ってから相談しましょう

★前スレ
【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議　3
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1460775002/
★物件サイト
Yahoo!不動産 > 近畿の中古マンション
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/
SUUMO > 関西の中古マンション
http://suumo.jp/ms/chuko/kansai/
アットホーム > 中古マンション
http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/
HOME'S > 中古マンション
http://www.homes.co.jp/mansion/chuko/
住適空間（ステキクウカン）
http://www.sutekicookan.com/

★口コミサイト
マンションコミュニティ　
http://www.e-mansion.co.jp/
マンションノート
http://www.mansion-note.com/

★価格サイト
レインズ・マーケット・インフォーメーション　
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
住まいサーフィン　
https://www.sumai-surfin.com/
マンションナビ
https://t23m-navi.jp/

426 ：名無し不動さん：2017/02/15(水) 23:58:02.31 ID:???.net

>>425
無責任なこと言っちゃいけないよ。
42才と38才で第二子これからはしんどいでしょう。
18才で定年、子供高卒？
神大や市大いける子が生まれるならいいけど、私大ならしんどいよね。

427 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 00:06:07.18 ID:???.net

人それぞれだからね 仕方ないよ
自分ももっと子供欲しかったけど
自分自身が、もっと遊びたい、旅に行きたい
洋服欲しい、鰻食べたい、カッコいい車が良い
そんなわがまま心が働き、子供2人だけ
本当はもっと欲しかった でも欲に負けた

428 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 00:28:40.56 ID:???.net

>>426
俺が一人目産んだ時は424の半分以下の世帯年収だった
二人目産んだ時もまだ424ほどの世帯年収はなかった
ちなみに今の世帯年収は424の倍近くあるし上の子は大阪公立高校御三家の文理学科に行ってるよ

俺の先輩でも旦那45才、奥さん39才と旦那45才、奥さん37才時点でそれぞれ去年子供産んでる
まあ人それぞれだから何が正しいとか決めつける気はないけど
チャンスがあるうちにあきらめてしまうのはもったいないと思う

429 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 07:48:01.98 ID:???.net

>>416
だいたいのところは入れる

430 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 09:48:13.97 ID:???.net

>>428
勤め人なら、年齢が大事

>俺が一人目産んだ時は424の半分以下の世帯年収だった
>二人目産んだ時もまだ424ほどの世帯年収はなかった

それぞれおいくつでしたか？

>俺の先輩でも旦那45才、奥さん39才と旦那45才、奥さん37才時点でそれぞれ去年子供産んでる

その方たちの世帯年収はいくらですか？

>>425nのように
４０代前後で４５０万、３５０万ならば、自分でビジネスを始めるとか、
相続等がないと大きな財産の変化はほぼ訪れません。

431 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 11:02:19.77 ID:???.net

>>430
俺の場合は嫁が30代半ばで2人だが残念なことにその後三人目はできず、40才を越えた今はそういう巡り合わせなのかもしれないと受け入れつつある
収入に関しては俺も嫁もそれぞれがまさに自分でビジネスをはじめたことで上げていった

先輩は片方は多分俺より高収入だろうけどもう片方は>>424より低い
ついでにいうと両者ともクリエーター系だから将来の安定性なんて全くないが、それでも俺は両者とも全く心配していない

価値観が多様なようにやりようも様々だからこうするべきと言ったつもりはなく、あくまで産んでから収入を増やした一例と遅くに産んだ一例を挙げただけ
それを見てどう思いどう考えるか、挑むか閉ざすかは本人次第

432 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 11:21:45.44 ID:???.net

>>431
>>425に対してエールを送るのならば、例というのは、片手落ちであってはいけない。
年齢と収入が関係するのだから、そこはバランス良く提示しないといけないね。

私が>>425に例を提示するとしたら、
20年前、私の親の世帯年収は、>>425の夫分（450万）のみでした。
親は父・27才、母・26才の時、第1子の私、翌年妹は年子で生まれました、大学卒業時でも両親が50歳でした。

私は、幼稚園から大学までずっと公立です。大学は家から１時間以内に通える公立大学でした。
妹は関関同立に行きました。

私も妹も高校時代はアルバイトせずに大学受験は可能でした。
私は在学中、休学して私費留学しましたが、育英会とバイト代です。
妹が大学に行けたのは私の学費が安かったからだと思っています。

●貧しくても親が健康かつ勤労年齢であることはとても大事です。
●世帯では低年収でも、相続等が期待できるなら、話は別なのでどんと構えてください。

433 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 13:53:38.80 ID:???.net

最初ケチ付けといてあとになって応援しだすとはなんというツンデレ

434 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 14:22:39.68 ID:???.net

高齢出産は金持ち貧乏関係なく今も昔も一定数あるね

友人に上の兄弟と12歳とか14歳とか離れてるのとかポツポツいる
たいてい母親が40歳超えてからの子供で中には母子家庭もいた

子供の授業参観なんかでおばあちゃんが来てると思ったら母親だったなんてのも珍しくないし
不妊治療に1000万以上かけて高齢出産した知り合いもいる

435 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 16:19:46.09 ID:???.net

>>434
貧乏の高齢出産は救いようがない
子供の人生を奪うからやめたほうがいいね

436 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 17:22:21.95 ID:???.net

完全に余計なお世話だな

437 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 18:00:35.90 ID:???.net

続々と中古マンションが売りに出されてますな＾＾
特に北区、中央区、西区＾＾

438 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 18:03:42.43 ID:???.net

>>437
売りに出されても適正価格よりはるかに高い。

439 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 18:05:26.44 ID:???.net

>>436
余計なお世話だけど現実だから知っておくべき

440 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 19:20:35.05 ID:???.net

現実的には貧乏の高齢出産で生まれてきた子供たちは皆人生を奪われているのか

すごい偏狭的なものの捉え方だな
こういう表面的なことに囚われて本質を見失う考えは自分の人生だけじゃなく子育てでも無自覚にその可能性の芽を摘み取ることになりそうだから怖いな

441 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 19:26:12.67 ID:???.net

>>440
本質を見失ってはいない。
親自身の理由によるもので不幸が多いと言っているだけ。
そこを分かった上ですることに何の非難もない。
あと、障害児が生まれやすい等では言ってないからね。

442 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 19:29:44.26 ID:???.net

>>441
まあ実を言うとあなたの言いたいことは概ね理解できてるつもりだから気にしないで
俺も俺で偏狭的な物言いだったわ
己の器の小ささが恥ずかしいよ

443 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 21:50:51.08 ID:???.net

箕面がねらい目

444 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 21:57:35.82 ID:???.net

ここマンションスレなのに身の上話したがる人いるよね
百歩譲って迂遠だったとしても全くマンションの内容が出てこない

久しぶりに四ツ橋線で玉出〜住之江公園と行く用事があったけど
いくら湾岸好きでも倉庫工場大型トラックのあの光景はつらい
奥まったところだともう少し住宅地っぽくなるのかな

445 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 21:57:57.36 ID:???.net

地下鉄延伸するからって千里中央から遥か先の辺鄙なとこに家たてた知り合いならいる。

446 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 23:05:41.72 ID:???.net

箕面、池田は20年後やばいと思ってるんだけど・・・
お金持ちが代替わりで、10年後、20年後、子世代が住み続けるかね？
北摂に接してる豊中、吹田、茨木かなと。

447 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 23:07:04.74 ID:???.net

>>446
北摂で考えると、淀川・神崎川に接してる豊中市、吹田市、茨木市が自治体として財政維持できるかなという意味です。

448 ：名無し不動さん：2017/02/16(木) 23:23:10.11 ID:???.net

大阪市長さんへ
千里中央に行くのに北大阪急行は別料金になるから早く何とかして下さい

449 ：名無し不動さん：2017/02/17(金) 00:48:35.60 ID:???.net

利便性や環境、津波・液状化等の災害面も考えると上にある天満橋〜谷四あたりのエリアなんて良さそう
でもそうなるとマンション一択になるな

450 ：名無し不動さん：2017/02/17(金) 00:51:30.11 ID:???.net

ああ、ここ元々マンションスレか
失礼

451 ：名無し不動さん：2017/02/17(金) 01:08:57.60 ID:F5AJMNA4.net

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_36233058/?adpcnt=13p_1OnlM

価格
2,480万円

間取り 2ＬＤＫ
専有面積 59.58m2 （壁芯)
所在階 4階部分／地上15階建て・ＲＣ造
築年月 2006年10月
所在地 兵庫県西宮市戸田町
交通 阪神本線「西宮」駅より徒歩3 分
ＪＲ東海道本線「西宮」駅より徒歩11 分


現金かき集めたら買えそう。投資用で考えてるけどどうかな。

452 ：名無し不動さん：2017/02/17(金) 06:36:03.76 ID:???.net

ネバーランド＾＾

453 ：名無し不動さん：2017/02/17(金) 11:26:43.11 ID:???.net

西宮北口駅から3分なら一考の余地はあるが阪神西宮駅から3分はない

454 ：名無し不動さん：2017/02/17(金) 11:31:41.54 ID:???.net

>>453
阪神線、私は好きだけどな
特に梅田の乗り換えはJRでも地下鉄でも便利
阪急は外れすぎ

455 ：名無し不動さん：2017/02/17(金) 12:49:31.70 ID:???.net

阪神西宮駅周辺もそんなに悪くない
エイヴィスタワー西宮という物件に興味ある

456 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 10:35:09.27 ID:???.net

>>455
週刊ダイヤモンドによればエイヴィスタワー西宮は19.2%値上がりしてるみたい。
でも週刊ダイヤモンドの騰落率表ちょっと信じられない所があるんだよね。
例えばThe Kitahamaが70m^2あたり新築時5741万で今7726万ってなってるけど、
71.26m^2の部屋(30階/54階)が6800万で売り出されてるんだよね。
ukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=87463904

457 ：名無し不動さん：2017/02/18(土) 10:37:12.76 ID:???.net

リンク貼りミスった
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=87463904

458 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 12:10:25.07 ID:???.net

去年今年と2回うちのマンション買取の投げ入れチラシがあって
一度連絡してみようかと思うけどHPもメアドもないんだよね
検索してもほぼヒットしないし登録が(1)だから新しい業者なんだけど今どきHPないのかな
買ってもらえるなら今のうちに売りたい

459 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 13:25:18.51 ID:???.net

>>458
やたら怪しい雰囲気が出てるね
というか売りたいなら買取業者への寄付行為なんてしなくても普通に売ればいいじゃん
それとも普通の買取業者が拒否るくらい売れないマンションなの？

460 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 15:04:26.16 ID:???.net

>>458
こっちの方がいい物件な気がするな
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_87622634/
販売価格
2480万円
所在地
大阪府大阪市淀川区塚本２
沿線・駅
ＪＲ東海道本線「塚本」徒歩4分
専有面積
55.6m2（壁芯）
間取り
2LDK
バルコニー
9.72m2
築年月
2008年3月

461 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 16:22:34.58 ID:???.net

>>459
去年もオープンハウスで購入者あったし売れなくはないと思うけど
なるべく早く高くで売れたら嬉しいからちょっと気になってね
ちなみにル〇ズ〇ームっていう業者

462 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 19:06:14.58 ID:???.net

ルーズゲーム？

463 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 19:06:39.86 ID:???.net

ルーズホーム

464 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 19:24:13.61 ID:???.net

大阪市の北区、中央区は今、物件不足だから、やたら買い取りますという
チラシ入れるの多いよ。

465 ：名無し不動さん：2017/02/19(日) 21:36:10.01 ID:???.net

>>463
ルーズって名前が悪いな。

466 ：名無し不動さん：2017/02/20(月) 18:18:21.86 ID:???.net

プレサンス大杉ワロタ

467 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 11:21:06.59 ID:???.net

中古マンションの１月価格　東京都心や大阪で下落　割高感響く
2017/2/21 22:43
中古マンション価格が東京都心部や大阪市で下落した。
値ごろ感のある物件を買う動きは底堅い一方、高額な物件を中心に需要が鈍い。
割安な埼玉県や千葉県に引き合いが移っている。
販売価格の上昇と比べ、賃料の伸びは小さく投資家人気も伸び悩んでおり、
マンション価格の頭打ち感が強くなってきた。
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDJ21H1Y_R20C17A2QM8000/

468 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 19:39:01.97 ID:???.net

そりゃそうだろ
この高値で買ってどうやって利益だすんだって話

469 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 22:47:57.26 ID:???.net

マンション名に「セレッソ」が付いてる中古物件見る度、悲しい気分になります＾＾
もうすぐ桜の季節ですな＾＾

470 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 00:08:06.99 ID:???.net

2年前に1800万くらいで売ってたクラスの中古マンションがいま2800万とかで売りに出されてて舐めてんのかと思う。

471 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 00:10:12.98 ID:???.net

>>469
セレッソコート西心斎橋第2 303号室の賃貸募集してた
あの子供2人は本当に地獄だったろうな

https://www.smiland.co.jp/osaka/eki_yotsubashi/27351211/27961283


セレッソコート西心斎橋�U(空室15件/大阪市西区南堀江)の賃貸マンション｜DOOR賃貸 ID: ac009ce8-f8b9-53b7-bd29-db7c1956b2ff
http://chintai.door.ac/buildings/ac009ce8-f8b9-53b7-bd29-db7c1956b2ff

472 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 04:34:17.60 ID:???.net

((((；゜Д゜)))

473 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 09:14:54.16 ID:???.net

>>469　>>471
何か事件あったけ？

474 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 10:06:27.01 ID:???.net

>>473
子供が2人を放置して餓死した事件、母親がホストとあそびまくってて、帰らなかった。

475 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 13:22:00.08 ID:???.net

>>473
下村早苗でぐぐれば出てくるよ
1才と3才をワンルームマンションに2ヶ月放置した事件

1審判決は求刑通りの懲役30年で最高裁まで争ってたよね
日本はこれでも無期懲役にならないから仮釈放されなくても53才で人生やりなおして87才まで35年の人生があるね


【南堀江】２児放置死　子供は尿を飲み便を食べつつ死亡か…母親の下村早苗被告、遺体発見日はデート
http://www.ekins.jp/osakasubway/yotsubashi/yotsubashi/bbs/read/1342769755/

476 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 14:41:14.68 ID:???.net

こういうような放置して子供が亡くなったら、賃貸したオーナーは
損害賠償請求出来るの？

477 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 14:46:06.87 ID:???.net

>>476
基本は出来る
でも本人か連帯保証人のどっちかに支払い能力があればね

殺人の例は知らないが自殺の場合はよくもめてるね
だいたい子供が自殺して亡くなった直後の弱ってる親へ請求する
最近は家賃の1年〜3年分が相場らしいね
裁判でも請求額は低いみたいだし

478 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 14:46:40.55 ID:???.net

>>476
自殺もそうだけど、請求できるよね
でもそのための保証金でもあるからな。
火災保険の特約でカバーできたりする場合もあるかも。

479 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 15:02:54.06 ID:???.net

>>477 >>478
ありがとう。

480 ：名無し不動さん：2017/02/23(木) 19:55:21.88 ID:???.net

脱税しながら水商売で働いてナマポもらいながらホストと遊んで何が悪いねん

481 ：名無し不動さん：2017/02/24(金) 17:06:37.04 ID:w1ChOxs8.net

オウム真理教に殺害された坂本堤弁護士(深夜自宅に押し込まれ一家皆殺しで山に埋められていた)
が住んでいた団地の他の住人(7世帯)は、
全員事件の起こる半年前より後に越してきた人達だった。

そのなかの五世帯が創価会員の世帯だった。
神奈川県警は初動捜査の段階で、この住人達全員に行動確認をかけていた。
その矢先に城内康光県警本部長の婦警へのセクハラ疑惑や
生活安全課の警視がノミ屋(もぐりの馬券売り場)を開帳していた疑惑が突然次々と出始めて、
行確をはずしたら、マスコミからの疑惑追及は止まった。

それで勢いの付いたオウムは脱会信者の家族らを次々とVXガス(今度の金正男殺害で使われたのと同じもの)で襲撃。
当時の官房長官だった野中広務は
北朝鮮詣でから帰ると出所不明の大量の金を政界にばらまいて、自民党の事実上の党首におさまって
公明党を政権に引き入れた。

ネトウヨもいないし、韓流ブームもまだ無い頃だったけど、あの頃から俺達の国はもうおかしかった。

482 ：名無し不動さん：2017/02/25(土) 01:50:01.21 ID:???.net

浪速区の中古マンション、事故多すぎ

483 ：名無し不動さん：2017/02/25(土) 10:48:08.89 ID:???.net

そりゃ、水商売関係が多いもん

484 ：名無し不動さん：2017/02/26(日) 05:33:19.71 ID:???.net

地下鉄恵美須町で降りて日本橋歩いて来ました＾＾
ホテルとマンションめっちゃ増えてた＾＾

485 ：名無し不動さん：2017/02/26(日) 14:29:54.58 ID:???.net

昔はでんでんタウン歩くの好きだったなぁ
意味もなく電化製品見てはウキウキワクワクしてた
今は年に一度、十日戎の時に通るくらいだな

486 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 05:40:09.53 ID:???.net

やっと我が中古マンション（西区、築20年、80戸）にも宅配ボックス（16扉）が設置されました＾＾
嬉しい＾＾

487 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 06:44:39.48 ID:D5Z4o8ur.net

>>486
築20年だと当初からの住民の比率は何割くらいですか？

488 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 12:38:16.50 ID:???.net

庶民向けの新築マンションがこんな価格まで上がってる時代だもんね
新築買えない層が中古で妥協するんだからそりゃ中古も上がる訳だよ

プラウドシティ口マークフロント　第1期　価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘　E棟　価格表
https://farm4.static.flickr.com/3701/32353950943_753eee02eb_o.jpg

489 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 13:09:08.07 ID:???.net

>>488
吉野4丁目の北港通り沿いにあるの（福島リバーガーデン？）とはまた別なのかな？
なんかグーグルマップで見たらあっちもリバーガーデン福島の看板かけて工事してるみたいだけど

490 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 13:26:11.39 ID:???.net

>>489
福島リバーガーデンは去年末に完成してるよ

福島区のリバーガーデンは3物件あると思う
今建築中の木漏れ日は総戸数850戸のやつ

491 ：作業指示のていで大声出しまくり 　現場騒音なま：2017/03/01(水) 14:32:45.99 ID:???.net

うまれるまえらかすとーかーうじゃうじゃ

反日犯罪業者の作業員は　まだ　でかい　声　出してウルサイ

i二度も　治療中　患者に　痴漢行為　歯科医　ｋたぎり　：　　つけるわさ　のちに？前に？　もう一人をげきほめ　で　防御　
もう一人はストーカー相手のねつ造話聞いてるあピッタリ　きゅうにすごんだり　すごい強く頭を殴ったり　同性をたしなめるにもほどがある　言われて興奮をかくすように　みたままディすりのメアドはあからさまなのに
　ＣＭだんごがつにちなんばばしょに　興奮気味で伝える　もてないんだろうな人格異常の卑しい陰険粘着ダろうカラ　　　

よってくる　とおくからつきまとってる　ひと　ダイタイ賤しい　そういうやつばっかり　

iはじめてきいたのは　ロンドンパリは　****先生をやゆっていた　ふりょうっぽいげきそほそふざえけてななめうえから　今のゆとりにはじまったことではなーいー


ちょっとしたことで　くいつきがいじょうだし　勝手に作るし・・・
は、　
典型的な異常な思い込みの思いドウリにならないから異常にしつこい粘着タイプ

i己の友達と他愛もない話をみつけ　異常に場を悪くするし

いるいるいっぱいよってくる　かってに　こっちがむちゅうにおいかけてるていにすりかえるし　
すりかえしまくり


韓流のケンカン　でもと　ドラしてぃっく　ストーカーする理科脳がない卑しいバカの因果関係も　バレバレでしょう　

かねのあるとこに　　めだてばよけい　きちがいばっかりよってくるのだから

半日同和在日面へらの各いやしいきちがいのよこのつながりはつよいかも　もしくしは　しぜんとれんけいかも　　だって賤しいから　粘着だから

どうわるいとも

492 ：作業指示のていで大声出しまくり 　現場騒音なま：2017/03/01(水) 14:38:13.40 ID:???.net

犯罪のものとの公害のほうが目をつけられてるでしょう　法治国家が成立してる時点で当然でしょ　ばかすぎる　ストーカー　ごまかして　賎しいいやがらせ　を　さらしまくって


849 : ひよこ名無しさん2017/03/01(水) 14:30:14.79 ID:g+ETFtJO
はんにちはんざいせんみんのほうがしられてるでしょう　せいふに　あたりまえでしょ
850 : ひよこ名無しさん2017/03/01(水) 14:32:25.47 ID:g+ETFtJO
いまやろうとおもってたのになんてもんじゃないし　しつこいぐちゃぐちゃのべったりじゃま

493 ：名無し不動さん：2017/03/01(水) 15:15:32.31 ID:???.net

>>490
なるほど
ありがとう

494 ：名無し不動さん：2017/03/02(木) 15:19:40.04 ID:1y5chPuD.net

箕面や能勢電鉄沿線まで高級住宅地なの一般の奴は知らんだろうな
宝塚や北千里が高級住宅地なのも家探すようになって初めて知ったわ

495 ：名無し不動さん：2017/03/02(木) 15:30:27.10 ID:???.net

>>494
能勢電は違うやろｗ

496 ：名無し不動さん：2017/03/02(木) 15:56:53.40 ID:???.net

>>494
え？

497 ：名無し不動さん：2017/03/02(木) 19:18:53.44 ID:???.net

先月箕面は雪で悲惨だったぞ
宝塚は糞ガラ悪い
不動産価格はそれなりだけど住みやすいとは別

498 ：名無し不動さん：2017/03/02(木) 20:01:31.09 ID:???.net

>>497
宝塚は20年後、市の財政とか大丈夫なんかなってのがあるね

499 ：名無し不動さん：2017/03/03(金) 05:16:12.62 ID:???.net

住みたい街に西宮北口が一位ってマジ？

500 ：名無し不動さん：2017/03/03(金) 22:28:18.93 ID:???.net

住みたい町ランキングって売りたい街ランキングだと思ってる
あくまでメディアに金払ってるのは企業側だからね

501 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 05:21:20.05 ID:???.net

今月は中古市場が活発になる時期です
さぁ皆さん
買いましょう
売りましょう

502 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 09:22:33.62 ID:wb0EQHUU.net

一昔前の高級住宅地のイメージ
高槻茨木、阪急神戸線の主要駅(尼崎周辺は除く)だったな

503 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 13:02:11.99 ID:???.net

資材、人件費高騰により新築価格はバカみたいに上がってるのにマンション自体の質は落ちてるからな
戸境壁グラスウールとボードで1,500mmとかな
だから2000年前後の質の高い中古も高騰する
あと４年待とう

504 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 13:03:24.75 ID:???.net

間違えた
1,500mm→150mm

505 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 19:25:37.92 ID:???.net

2年前に2200くらいででてた物件、いまだと2800とかで売りに出されてる。こんなん買えないわ。

506 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 21:02:51.63 ID:???.net

西宮球場があった頃はガラの悪い連中が沢山いて楽しかったな

507 ：名無し不動さん：2017/03/04(土) 22:40:56.85 ID:???.net

>>502
高槻茨木？？

508 ：名無し不動さん：2017/03/05(日) 02:05:07.57 ID:xiUEP3Qj.net

中古のお得物件なかなかないね
そりゃお得価格なら業者が即金で買って転売するわな
新築探した方が良さそう

509 ：名無し不動さん：2017/03/05(日) 09:32:42.91 ID:???.net

不動産に出物なし　は昔からのことわざ

510 ：名無し不動さん：2017/03/07(火) 11:06:52.57 ID:???.net

一人暮らしの判断力の鈍った老人と下心ありで仲良くなりその老人が老人ホームに入る時、
うまいこと言ってその老人が住んでたマンションを買い叩いた鬼畜なら知ってる。
今後こういう案件は増えるんじゃないかな。

511 ：名無し不動さん：2017/03/07(火) 13:07:43.85 ID:???.net

葬式出したところに買取営業かける話は聞いたことあるな

512 ：名無し不動さん：2017/03/08(水) 06:04:17.69 ID:???.net

築35年以上の中古増えてきたね＾＾

513 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 00:17:58.20 ID:kGIrXtay.net

40年以上は10年住めば元は取れそうなの結構あるけど
どうせ修繕積立一時金徴収確定の罠あるんだろ

514 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 07:59:59.96 ID:???.net

築35年以上は１９８２年に耐震基準が変わった年だから
１９８３年以前に建てられた旧耐震マンションは大地震で倒壊の恐れあり。
もっと言えば阪神大震災あった１９９４年以後に建てられて、
阪神大震災クラスを加味した築２２年までがいい。

515 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 11:37:31.52 ID:???.net

いや新新耐震基準の2000年以降に「着工した」物件以外ダメだろ
無知かよ嘘つくな

516 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 21:49:50.40 ID:???.net

>>515
築35年以上の中古増えてきたと書いてあったから
１９８３年以前の旧耐震はダメと言ってるだけ。
新しければそれだけ耐震が発達してるからいいに決まってる。

517 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 21:56:49.70 ID:???.net

>>515
>>516
2017年4月申請分から長周期地震対策の法律も施工されるな
南海トラフ地震は長周期の被害割合が高いからこれに対応した中古を買うとなると2027年頃が買い時だよな

518 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 22:23:23.30 ID:???.net

大阪市の梅田、北浜辺りはタワーマンション多いけど、
南海トラフに耐えられるの？
東日本大震災クラスなら？

519 ：名無し不動さん：2017/03/09(木) 22:34:26.94 ID:???.net

>>518
震源地から離れてるから倒壊半壊はしないみたいね
ただ津浪が来たらかなりぐちゃぐちゃになるみたいね

520 ：名無し不動さん：2017/03/10(金) 00:14:14.83 ID:???.net

>>518-519
梅田や北浜からちょっと離れるけど>>449あたりは地震被害も津波被害も少なそうだよ

521 ：名無し不動さん：2017/03/10(金) 00:32:59.86 ID:ccACej63.net

今朝のよ〜いドンで八光が北浜ぶらぶら
やっていた。

522 ：ココはほぼストーカージュウミンだから　気色悪い雰囲気が出まくり：2017/03/10(金) 01:22:44.16 ID:pCmH+Qbf.net

新同和地区は賤しい残念が　しつこい　ストーカー外も　


一時前
2ｃｈもすとーきんぐ（経由）　で　知って　うかれたのか
ききみみたてて
　　　　ゴミ捨て場　前にすとーかーあいてがきたら　
　　　　会話のていで　大き目の声をきゅうに出す　
　　　　爽やかのていが気色悪い　；りあるも2ｃｈもストーキング　
　　　　遠方からの不審な車がよく止まっていた

ルイじきちがいタクサン
　　　　部屋の中からこえだすきちがい　コンビニの前のワンルームにの基地外ゆとりも何度か　
　　　　白いマンションの基地外主婦やㇻ書きやㇻ
　　　　
　痴漢ｼﾞｭｳﾆﾝ
　声騒音　悪臭
　ストーキング目的で引っ越してくる陰険粘着住民　1Ｆ　遠方から集団ストーかーの車
　ごみすてにきて　きゅうにキショイ声だす　ゴミすてば隣のゆとりの餓鬼のストーカー
　爽やかのていが気色悪い　；りあるも2ｃｈもストーキング　
　部屋から悪臭もヒドイ

０時代
覗き　
いしきしまくりで　そわそわ　ガンミの若い男　ちかくの公団方面へ

徘徊ドライバー　ゴミ捨て狙って徘徊
　昔の白いセダン　ゆっくり音立てずに　くだってきて　ストーかー相手の家前の道路はとおらず

ほんとしつこいきちがい　ごまかしてなんとかかわろうの　はんにちとしりうまとやじうまのいやしいすとーかーうじゃうじゃ

ゆとりのがきのきちがい　愉快犯　異常に多すぎ　ふつうぶった精神異常者多すぎ

523 ：名無し不動さん：2017/03/10(金) 06:57:57.63 ID:???.net

松屋町って中古マンション売り出し多いね

524 ：名無し不動さん：2017/03/10(金) 09:00:21.88 ID:???.net

>>523
島之内１丁目辺りは暴力団事務所が多いのもあるんじゃない。

525 ：名無し不動さん：2017/03/11(土) 09:06:05.97 ID:???.net

ぼったくり価格が並ぶなか、ポツポツと安め設定してる物件が出てきたね。