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【フル】頭金ゼロで住宅ローン21建目【ローン】
- 1 ：名無し不動さん：2017/06/28(水) 10:28:42.40 ID:???.net
- 頭金は無い、でも自分の家が欲しい！そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
>>980の人は次のスレ立てをお願いします
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「０」
【所有資産】
【 そ の 他】
前スレ
【フル】頭金ゼロで住宅ローン17建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1430147414/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン18建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1447557911/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン19建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1455425586/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン20建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1483587369/
- 2 ：名無し不動さん：2017/06/28(水) 10:29:45.14 ID:???.net
- 次スレたてて無かったから立てました。
- 3 ：名無し不動さん：2017/06/28(水) 12:15:10.77 ID:???.net
- >>1
乙
- 4 ：名無し不動さん：2017/06/28(水) 12:25:33.04 ID:???.net
- >>1
おつ
- 5 ：名無し不動さん：2017/06/28(水) 14:16:53.37 ID:???.net
- 頭金ゼロっていっても諸経費で結局200万から300万くらいは
かかっちゃうからなあ
その費用まで借りるとなると結構な金利になるし
- 6 ：名無し不動さん：2017/06/28(水) 17:04:58.20 ID:???.net
- 頭金を入れたらいいやん
- 7 ：名無し不動さん：2017/06/28(水) 19:55:33.27 ID:???.net
- >>5
0.2くらい増えるよね
- 8 ：名無し不動さん：2017/07/01(土) 21:08:20.70 ID:aizvBtRq.net
- 保証料を金利に乗せるからじゃなくて？
- 9 ：名無し不動さん：2017/07/03(月) 06:54:58.50 ID:???.net
- フルローンって３５年でしょ？
途中で絶対何かあるでしょ
- 10 ：名無し不動さん：2017/07/03(月) 06:56:13.73 ID:???.net
- 事故、病気、失業、離婚、天災
- 11 ：名無し不動さん：2017/07/03(月) 07:47:15.38 ID:???.net
- そこで団信その他各種保険ですよ
- 12 ：名無し不動さん：2017/07/04(火) 00:27:47.53 ID:???.net
- >>9
途中でぽっくりいければそれはそれでいんでない？
- 13 ：名無し不動さん：2017/07/05(水) 05:50:48.02 ID:gUGsb5IA.net
- ローン返済中にヒアリが出たらどうなりますか
周り一帯の不動産の資産価値が・・・悪寒
- 14 ：名無し不動さん：2017/07/05(水) 06:28:35.29 ID:???.net
- >>13
物件を売らないならなんの問題もない
- 15 ：名無し不動さん：2017/07/05(水) 09:27:14.69 ID:???.net
- 一般の住宅街に出る様になったら手遅れだから影響ないだろ
- 16 ：名無し不動さん：2017/07/05(水) 13:03:56.51 ID:???.net
- 結婚して子供残してるのに賃貸に住んでる人ってすごいね
いつ立退きするかわからないのに
- 17 ：名無し不動さん：2017/07/05(水) 13:47:58.85 ID:???.net
- セアカゴケグモも騒ぎになったが、どうせすぐ忘れ去られる
- 18 ：名無し不動さん：2017/07/06(木) 15:31:29.58 ID:I4En24Gi.net
- 急な出費などで、今月の生活費？家賃、携帯代が足りなくてお困りの方。
ヤミ金でお困りの方。
保証人、担保不要です。
是非ご相談下さい、詳しくはHPをご覧下さい。
会社にお勤めの方、自営業、フリーター、風俗・水商売など業種にかかわらずお気軽にご相談ください。
ｴﾇ ﾋﾟｰ ｵｰ 法人 ｴｽ ﾃｨｰ ｴｰ
- 19 ：名無し不動さん：2017/07/06(木) 21:14:47.45 ID:???.net
- 毎月家賃払ってるなら家を買えばいいのに
もったいないよ
- 20 ：名無し不動さん：2017/07/06(木) 21:43:00.79 ID:???.net
- >>19
それよく聞くけど
固定資産税とか保険も払わないといけないから結構高くなる
- 21 ：名無し不動さん：2017/07/06(木) 22:13:24.98 ID:???.net
- >>20
賃貸は家賃に含まれてね？
- 22 ：名無し不動さん：2017/07/06(木) 23:29:39.04 ID:XbwsOC9L.net
- >>20
その諸経費に利益も上乗せして12で割ったものを毎月あなたに払ってもらっています。どうもありがとう
- 23 ：名無し不動さん：2017/07/07(金) 00:27:12.62 ID:???.net
- 頭金ゼロでも初期出費ゼロにはならないんだよな
仲介料とか登記費用とかでなんだかんだで400万かかりそう
- 24 ：名無し不動さん：2017/07/07(金) 02:43:15.12 ID:???.net
- >>20
賃貸と全く同じ条件じゃないだろ
うち（徒歩４分４ＬＤＫ）を賃貸でってなると１８万以上かかるが、物件購入代金・諸経費・保険・税金全部含めて割ってもそんなかからんわ
- 25 ：名無し不動さん：2017/07/07(金) 06:34:36.82 ID:???.net
- アパートは割高だからね
今住んでるとこ家賃7万だけど同じの建てようとしても5万ぐらいで建てれそう
- 26 ：名無し不動さん：2017/07/07(金) 07:03:39.72 ID:???.net
- 保険に入るのは新築だけだよ
古い家が保険に入っても損するだけ
- 27 ：名無し不動さん：2017/07/08(土) 22:45:57.28 ID:???.net
- 俺は中古マンション現金購入組だから火災保険も地震保険も入ってない
- 28 ：名無し不動さん：2017/07/08(土) 23:50:59.26 ID:???.net
- >>27
ではなぜこのスレに来る？
- 29 ：名無し不動さん：2017/07/09(日) 07:17:41.90 ID:???.net
- 火災保険は入るもんだと思ってたけど
そうでもないの？
火事起きて延焼したら自己破産か？
- 30 ：名無し不動さん：2017/07/09(日) 08:04:34.47 ID:???.net
- >>29
火災保険は自分の資産だけだよ
延焼したら他の保険が必要
だいたいは免責だけど
- 31 ：名無し不動さん：2017/07/09(日) 08:08:43.63 ID:???.net
- >>29
何も知らないのに保険に入ってる
まさにカモ
- 32 ：名無し不動さん：2017/07/09(日) 11:14:33.22 ID:???.net
- 資産価値の無い家が火災しても保証してくれるの？
- 33 ：名無し不動さん：2017/07/09(日) 14:07:54.69 ID:???.net
- >>32
家財道具も範囲
- 34 ：名無し不動さん：2017/07/09(日) 15:06:21.99 ID:???.net
- >>29
ワロタｗ
せいぜい火事出さんように気をつけてお過ごしください
- 35 ：名無し不動さん：2017/07/09(日) 21:04:09.01 ID:???.net
- そっかマンションだとそんな感じなのね
勉強になります
- 36 ：名無し不動さん：2017/07/11(火) 00:34:16.23 ID:???.net
- 失火法があるから基本的に延焼しても責任ないはずだが、逆に言えば被害受けても相手に賠償してもらえない。
保険が入ってないと自分ではどうにもならんぞ。
- 37 ：名無し不動さん：2017/07/11(火) 10:25:42.07 ID:???.net
- マンションはほぼ掛け捨てになるが住宅密集地の戸建は入っておくこと自体は悪い選択じゃない
- 38 ：名無し不動さん：2017/07/11(火) 20:01:49.61 ID:???.net
- 戸建は、新価の一般的な火災保険なら古くなっても新築の費用がでるしね。
時価の火災保険はダメだから気をつけよう。
- 39 ：名無し不動さん：2017/07/16(日) 11:43:35.15 ID:???.net
- 頭金0で家を買って今日引っ越し
予定外の出費の連続
頭金は0とはいえ貯金0での引っ越しは不可能だと痛感した
結局50万ほど使った
- 40 ：名無し不動さん：2017/07/16(日) 15:24:52.79 ID:???.net
- >>39
どんな感じでお金使った？
- 41 ：名無し不動さん：2017/07/16(日) 15:25:52.64 ID:???.net
- >>39
むしろ50万で済んだってすごいわ
諸費用ローンも組んだの？
- 42 ：50：2017/07/17(月) 07:22:54.24 ID:???.net
- 諸費用もローン組んだよ
仲介手数料がいらない物件だったから多少抑えられたのはある
手付金30万、引越し費用12万、アンテナ工事2万、エアコン関係で3万、他ちょこちょこ出てったって感じ
- 43 ：39：2017/07/17(月) 07:24:01.41 ID:???.net
- なんで>>50って書いちゃったんだ…
>>42→>>39ね
- 44 ：名無し不動さん：2017/07/18(火) 01:00:19.75 ID:???.net
- 手付けがでかいんだね
うちは引越5万と家具12万(ソファ&ローボード&カップボード)
で考えてるから他に何がいるのか気になってたんだ
- 45 ：名無し不動さん：2017/07/18(火) 09:47:09.76 ID:???.net
- 諸費用込でフルローン
手付はローンに組み込んで、手元に現金として戻した
最低でも200万あればもっと色々できたなあと思う
収入印紙2万くらい？
引っ越し7万
エアコン18万
アンテナ1万（取り付けは自分）
電動シャッター60万
表札2万
網戸6万（取り付け自分）
物干し1万（取り付け自分）
ブラインド15万
カーテン5万
照明6万
その他細かいもの10万くらい
- 46 ：名無し不動さん：2017/07/23(日) 21:03:40.23 ID:z6umoKWH.net
- 【年 齢】37
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】450万 妻正社員250万
【 配 偶 者】有 31歳 子無
【現在債務】無
【 カ ー ド 】クレジット3枚
【希望金額】諸経費込み2900万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県名古屋市
【頭金の額】「０」
【所有資産】銀行 定期普通合わせて1300万
【 そ の 他】
厳しいでしょうか？子供が出来ても妻は育児休暇使える会社なので辞めないとは言っておりますが、最悪1馬力になる事も考慮しないといけないとは思っております。
私の年収アップは微々たるものだと思われます。
よろしくお願いします。
- 47 ：名無し不動さん：2017/07/24(月) 06:36:10.71 ID:???.net
- 余裕でしょ
- 48 ：名無し不動さん：2017/07/24(月) 07:16:30.86 ID:???.net
- >>46
余裕
なんでそれだけ資産があって諸費用までローン？
- 49 ：名無し不動さん：2017/07/24(月) 10:13:06.33 ID:???.net
- >>48
年収が低いからだよ
「子供が出来ても」つまり、これから何人作るか不明
それに備えての貯金だと思う
まあ僕がそばにいれば、子供が出来ても受験とか病気とか失職とか
非常時に備えるお金があれば良いのであって
1300万円置いておく必要はあるか？
とコンコンと言い聞かせて、貯金は300万位以下にして
1000万以上を住宅資金に回させるわな
- 50 ：名無し不動さん：2017/07/24(月) 12:09:18.72 ID:???.net
- >>49
バカなの？
住宅ローン減税のことを考えないの？
- 51 ：名無し不動さん：2017/07/25(火) 03:48:08.07 ID:???.net
- 家買ったことない学生でも上からアドバイスできるのが2chなんです
- 52 ：名無し不動さん：2017/07/25(火) 07:59:11.09 ID:???.net
- >>50
1000万回すのも馬鹿だし
諸費用までローンにするのも馬鹿だな
年収、貯蓄だけみると大丈夫だけど、明らかに馬鹿なところが不安要素だな
- 53 ：名無し不動さん：2017/07/25(火) 12:07:17.55 ID:/7egM3E9.net
- 俺の経験を。
自分でもすごいバカやったな、と思うところはある。
【年 齢】 30歳
【勤続年数】 7年
【就業形態】 社員
【会社規模】 1000名
【年 収】 630万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 なし
【希望金額】 5000万の物件で5200万ちょい借りれた。銀行ローン一本0.9%変動
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 マンション
【都道府県、市町村】 都内
【頭金の額】「０」
【所有資産】 ほぼ無し
【 そ の 他】
引っ越し費用まで多少は内数にいれてくれてビックリ。
次に貰えるボーナスで家具を少し揃えた感じ。
すごい時代。
昇給は年齢でしていくのでまぁ支払いには困りはしないと見られる。減税あるし。
手付金を親から借りるのに苦労しましたわ…。ローン下りて返したけど。完全順序間違えてましたね。
- 54 ：名無し不動さん：2017/07/25(火) 12:12:10.25 ID:???.net
- >>53
資産ほぼなしですごいな
良い銀行に巡り会えたね
- 55 ：名無し不動さん：2017/07/25(火) 12:20:27.19 ID:/7egM3E9.net
- >>54
そうですね。ラッキーだったと思います。
メガ三行の内、二行には振られたし、
結果的には、最優遇は貰えなかったですけどね。
- 56 ：名無し不動さん：2017/07/25(火) 14:42:57.51 ID:???.net
- >>53
新築か中古でマンションかよ
すげえな
- 57 ：名無し不動さん：2017/07/25(火) 15:56:30.15 ID:???.net
- すっかり夏休みですねｗ
- 58 ：名無し不動さん：2017/07/25(火) 17:20:08.33 ID:+6QkM5pC.net
- >>56
間違えたわ。
新築のマンションな。
- 59 ：名無し不動さん：2017/07/25(火) 23:21:17.23 ID:???.net
- 月の支払い凄そう！
- 60 ：名無し不動さん：2017/07/26(水) 00:23:33.59 ID:+QJzqKev.net
- 月11万
ボーナス月はプラス25万かな。
無理ではないやろ。
- 61 ：名無し不動さん：2017/07/26(水) 00:28:03.91 ID:???.net
- 月30万のおれに比べたら余裕っしょ！
- 62 ：名無し不動さん：2017/07/27(木) 14:29:24.02 ID:kmmzCKeD.net
- 新築から２０年くらいは何も修繕しなくても平気だよ
- 63 ：名無し不動さん：2017/07/28(金) 09:15:47.88 ID:???.net
- 年収1,400、40歳、子供2人、ローン6,000万（35年、月々18万）って、審査は降りているのですか実際厳しいですかね。。？
- 64 ：名無し不動さん：2017/07/28(金) 11:03:48.74 ID:plE/U5C+.net
- >>63
どんな生活スタイルかによるでしょうが、子供が私立とか行きだしたらきつくないですか？
マンション？なら固定資産税も30万とか普通に来そうですが。
今の家賃が高いなら全然アリな気もします。
- 65 ：名無し不動さん：2017/07/28(金) 11:10:24.50 ID:???.net
- >>63
楽勝でしょ
- 66 ：名無し不動さん：2017/07/28(金) 15:42:49.59 ID:???.net
- >>64
>>65
ありがとうございます。情報不足ですみません、中古の戸建を買おうとしています。今は賃貸で駐車場込みで16万です。年に200万くらいの貯金です。
子供が2人とも小さいです。仰る通り、今後の教育費次第ですかね。。悩ましい…
- 67 ：名無し不動さん：2017/07/28(金) 15:54:24.30 ID:???.net
- >>63
テンプレに従えない、情報後出し
という自分勝手なクレクレな奴は無理じゃね？
- 68 ：名無し不動さん：2017/07/28(金) 19:22:55.42 ID:YxjB6PiW.net
- >>66
16万の家賃なら
戸建買った方がいいでしょ。
お金に余裕無くなれば、ボロボロになるまで住めばいいし。
家はあった方がいいですよねー。
- 69 ：名無し不動さん：2017/07/28(金) 21:26:17.10 ID:wNvewi0J.net
- 【 アルトコイン投資 】
https://yobit.io/?bonus=cjboI
- 70 ：名無し不動さん：2017/07/29(土) 07:42:08.61 ID:efhi9g4I.net
- 失業→喧嘩→離婚→売却→自殺
- 71 ：名無し不動さん：2017/07/31(月) 10:44:32.91 ID:BnlKsJk3.net
- おまとめサポート
（平成29年7月よりスタート）
他社のおまとめローンの審査が通らなかった方、ご相談下さい。
・勤続年数２年以上の方
・金融事故のない方
・来店可能な方
保証人、担保は不要です。
まずは、お電話でお問い合わせ下さい、その他のお金の相談も乗ります。
特定非営利活動法人 STA
- 72 ：名無し不動さん：2017/08/09(水) 06:57:19.25 ID:B7SKdu3l.net
- age
- 73 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 13:32:42.13 ID:QLFZoPud.net
- 自分は結婚してから家買ったけど、若いうちから買うべきやと思った…
若いうちに30年、35年ローン組んだら楽やで。
35歳で妻子おったら、めっちゃ審査厳しいで…
- 74 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 15:54:48.01 ID:???.net
- >>73
遅くても３０までにローン組めるといいよな
- 75 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 17:04:22.89 ID:???.net
- 楽ではないけどね。
30才で、4000万円の物件をフルローンで買うのと
40才で、4000万円の物件を3000万円フルローンで買うのとだと、後者が圧倒的に楽なんだけど
- 76 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 17:18:37.32 ID:???.net
- >>75
ちょっと馬鹿すぎてお話にならない
どこがどうなれば後者の方が楽になるわけ？
30から40まで賃貸で月10万として更新料1月分とすれば1250万賃料を支払うことになる
30で家買えば、その分まるまるローンの返済に充てれるんだが？
圧倒的に前者が楽
- 77 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 17:34:46.44 ID:???.net
- >>76
とりあえずお前さんが馬鹿で数学を理解できないことだけはわかった。
養分さん、乙。
ローンの返済にしか充てられないしな。これがわからないのも馬鹿の特徴。
- 78 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 17:45:47.66 ID:???.net
- ①４０００万円のローンだと３５年返済で５２７０万円の総返済
②３０００万円のローンだと３５年返済で３８６０万円の総返済 １２５０万円が乗っかってきてもこっちのほうが安い
③３０００万円のローンだと２５年返済で３６４０万円の総返済 １２５０万円が乗っかってきてもこっちのほうが安い
>>76
わざとそういう馬鹿を書くのやめろって、笑われたくてやっているんだと思うけどさ
真剣に考えて76の思考になっているなら救いようのない馬鹿といえる
- 79 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 18:24:47.88 ID:???.net
- 珍しく書き込みあるじゃんとおもったら 喧嘩かよ
ローンなんてのは将来の収入をアテにしての支払いなんだから 毎月の支払額で見るんじゃなくて 支払い総額で見るのが常識
今のご時勢だと１０年キャッシュのフリーを増やして利殖するってほうが圧倒的に有利だし わざわざ住宅ローン中心に動くなんて不利なことはしなくてもいいと思うんだけどね
- 80 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 20:47:02.79 ID:???.net
- その毎月支払額でも
3000万円を25年で支払いの場合、金利1.25%なら毎月11.6万円のローン
4000万円を35年で支払いの場合、金利1.35%なら毎月11.9万円のローン
誤差の範囲だが>>76のやり方のほうが、毎月の負担もあがる
金利が高くなりがちな長期ローンを考慮すると、>>76の考え方はありえない
- 81 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 21:06:49.90 ID:???.net
- その計算はおかしいと思う
- 82 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 23:31:41.67 ID:???.net
- >>77
馬鹿だなあ、数学じゃないよこれは
算数もわかんない馬鹿
>>78
君は小学校からやり直した方がいい
何を比べて損得判断してるんだ？
35年間の住居費で比べれば
①なら５２７０万円
③なら３６４０万円＋1000万円（頭金）＋１２５０万円（10年間の賃料）
足し算もできないのか
>>80
前者は1000万の頭金（月当たり8万3000円）を貯めつつ毎月賃料（10万）を払うことになるから、当初10年間が大変になるだけだけど？
後者で当初10年間毎月18万3300円返済するのなら、残りの25年間のローン返済額は前者よりも小さくなる
こんなこともわからないなんて幼稚園児並
いや幼稚園児に失礼だわ
チンパンジー並
- 83 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 05:35:48.52 ID:???.net
- >>73
結婚前に買うと、結婚後に買い直す羽目になるよ。
独身時点で買った家は適切な間取りじゃないだろうからさ。
ローンを早く返すのを目的とした人生設計なんかしても楽しくないよ。
- 84 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 08:28:31.32 ID:???.net
- 家賃補助とかあれば家賃が安いうちに金貯めるという選択肢も出る
または結婚当初から子供の小さいうちまでは安い賃貸に住みながら金貯めつつ良い条件の物件が出るのをじっくり探してもいい
- 85 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 14:33:08.55 ID:WL4Zf/vR.net
- 子供いるなら普通は買うでしょ
自分達の老後の為にもなるし
子供いるのにいつまでもボロアパートに住んでたら見下されるよ
- 86 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 14:42:59.75 ID:???.net
- まあ、金のないやつほど早く買ってその考えかたが正しいと固執するだけのことだよ
金がないとそれ以外選択肢がないからね
金のあるやつは>>82のような頭の悪い考え方には行き着かない
- 87 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 14:57:57.51 ID:???.net
- >>86
金のあるやつ？
何の話ししてんの？
金のあるやつがこのスレに来るのかよ
本物のアホだな
- 88 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 15:12:49.37 ID:???.net
- >>87
なんかまちがったほうこうにいってるなあ、お前。
よほど頭が悪いんだろうな。
- 89 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 16:14:58.52 ID:???.net
- 何故賃貸ならボロアパートしか選択肢がないのか
- 90 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 17:40:02.11 ID:???.net
- >>86
>>88
頭悪いしか書き込めないとかどんだけ幼稚なんだよ
いやわかってるよ
反論しないんじゃなくて、反論できないんだよな
チンパンジーだもん
- 91 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 09:46:48.01 ID:oUUp60jU.net
- 賃貸で家賃補助が出ても親が死んだら終わりでしょ
一戸建ては親が死んでもチャラになって土地が残る
どっちがいいか、言うまでもない
- 92 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 22:13:11.85 ID:???.net
- 今の低金利のうちに固定で借りたいんだけど当初20年固定って35年固定より金利安いし良さそうに思うんだけどどうだろう
金利が上昇しても20年経てば残債は半分くらいにはなってるだろうし繰り上げ返済も使えば仮に金利が10%とかになってても対処出来そう
- 93 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 23:11:06.35 ID:???.net
- >>92
20年で返済してしまうならアリだと思う。
- 94 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 07:17:33.77 ID:hLipyyqh.net
- 賃貸でも普通の住まいを選ぶとそれなりにお金が必要になるからね
ボロアパートでも中古一戸建てより損してるのに、
普通の住まいを借りたらもっと差が開く
- 95 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 17:47:25.43 ID:???.net
- 生きるって大変よねｗ
- 96 ：名無し不動さん：2017/09/27(水) 21:30:13.85 ID:sLqWBPIf.net
- 年 齢】 32
【勤続年数】 10
【就業形態】 会社員
【会社規模】 中小企業
【年 収】 490
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 カーローン160
【 カ ー ド 】 楽天100
【希望金額】 3300
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 埼玉県
【頭金の額】「０」
【所有資産】 なし
【 そ の 他】
主費用もすべて借りてこの額にしたいのですかやはりむりでしょうか？
または、いくらまでなら借りれそうでしょうか？
- 97 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 01:47:19.13 ID:???.net
- >>96
借りる前からそんなに返済してたら、そのうえ住宅ローンなんて返すの無理なんじゃ？
オーバーローンで現状の借り入れを返せるといいね。
- 98 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 04:06:22.79 ID:eVKO8A+T.net
- >>97
ありがとうございます 可能性があるなら相談してみようと思います
- 99 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 21:22:07.05 ID:???.net
- 【年 齢】 34
【勤続年数】 11
【就業形態】 会社員
【会社規模】 大企業
【年 収】 600
【 配 偶 者】 妻有り、子7歳4歳
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】クレカ3枚、ローン1枚
【希望金額】 2800
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 宮城
【頭金の額】「０」
【所有資産】 定期、株、貯金計300
【 そ の 他】
ローンの本審査合否待ちですがどうでしょうか？住宅メーカー側はおそらく大丈夫と言ってくれましたが通るか心配で夜は眠れない日々を送ってます。
- 100 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 21:41:33.90 ID:???.net
- >>99
問題が見当たらない！
どうしても寝れないなら、適当にネット銀行に申し込んでみては？
頭金0だと事前審査ダメかもしれんが
- 101 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 21:58:40.57 ID:???.net
- >>100
ありがとうございます。おかげさまで少し安心しました 子供の習い事や幼稚園、あと旅行好きで貯金が全然できて無くて心配でしたので
- 102 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 22:02:36.06 ID:???.net
- 額面年収2200万手取り1400万で年600万の返済は無謀？
15年くらいで完済したいので毎月多めに返していきたいんだけど
- 103 ：名無し不動さん：2017/10/06(金) 01:50:32.90 ID:???.net
- >>102
35年返済で借りて、繰上げを頑張れ。
少々の金利支払いはリスクヘッジですよ。
- 104 ：名無し不動さん：2017/10/06(金) 18:05:58.40 ID:???.net
- >>102
んなもん他人が分かるかよボケ
手取り800万未満で生活するやつなんてゴマンといるよね？
バカなの？
- 105 ：名無し不動さん：2017/10/06(金) 20:22:14.26 ID:???.net
- バカだけど高収入って最強だな
- 106 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 22:32:01.85 ID:???.net
- https://news.walkerplus.com/article/123943/
スリムクラブ・内間政成、「74歳まで毎月20万円」の住宅ローン地獄を告白
10月7日放送の「さんまのお笑い向上委員会」にスリムクラブ(真栄田賢・内間政成)がゲスト出演。内間が金利3％の住宅ローン地獄を告白した。
メインコーナーでは、「さんまよ！家を買い取ってくれ！」と明石家さんまへ内間が直談判。4年前にさんまの冠番組の企画で内間が購入した中古物件に欠陥があることが判明し、さんまにクレームをつけにきたという。
世田谷にある件の物件は、1階部分に断熱材が入っておらず湿気まみれで服はカビまみれになり、3階部分も屋根裏がないために寝室はとんでもない高温になる、と内間は説明。
真栄田が「下寒くて上暑い、なぞなぞみたいな家になってんですよ。なんちゅう、なぞなぞ出してくれたんですか！」と援護すると、「おもしろい！ 大正解!!」とさんまは大喜び。
しかし内間は芸人という不安定な職業から金利3％の住宅ローンしか組めず、物件価格6000万に利子がついた9000万ものローンを抱えているため、真剣そのもの。
さんまが「そんなやつが家買うなアホ(笑)。あのとき止めろって言うたよな、俺は」と抗議すると、内間は「だからそうです、あの…買い取ってください！」と1000万円上乗せした7000万円での買い取り希望額を提示。
結局、さんまに買い取ってもらうことはできず、内間は74歳まで毎月20万の支払いをコツコツ返済していくと腹をくくった。
- 107 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 12:38:22.23 ID:2GjueVjs.net
- 年 齢】 28
【勤続年数】6年
【就業形態】 正社員
【会社規模】1000人
【年 収】 500万
【 配 偶 者】妻 子供3歳 一歳
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 3400万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】新築建売
【都道府県、市町村】 埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】 貯金150万
【 そ の 他】 上の子が幼稚園に上がる前に住むところを固めたいと思い探すも高い高い。
3100万の戸建に諸経費もローンで借りる算段。
当方一馬力です
- 108 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 12:51:26.85 ID:???.net
- >>107
奥さんに正社員で働いてもらわないと、子どもの学費で破産するパターンになりそう。
その場合は107もきちんと家事を分担することだな。
一人っ子ならいけたと思うけど二人だと厳しい。
なんで貯金が150万円しかないの？
奥さんの分は？
- 109 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 14:49:50.96 ID:???.net
- この年収になったのが最近とか
借金以外なら大した事じゃないと思うわ
- 110 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 17:06:38.62 ID:???.net
- まだまだ若いし、大丈夫！
- 111 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 18:45:09.33 ID:???.net
- 年齢的に昇給もしてくだろうし大丈夫かと
家計しっかり管理しないとね
贅沢は敵だ
- 112 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 20:15:19.58 ID:2GjueVjs.net
- >>108
ありがとうやで。
23で結婚して奥さん事情で働けなくなって2年目の安月給で養ってたもんで貯金できんかったんや。子供にも早くに恵まれたのはええけどずっと1馬力でカツカツで…
家欲しい気持ちはあるけど貯金が少ないんがコンプレックスと不安でたまに悲しくなる
- 113 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 21:25:05.34 ID:???.net
- 地方出身・学費生活費自分持ち・奥さん働けなくなり一馬力・首都圏住まいで賃貸の費用高いのフルコンボだとよくある話だから気にすんな>112
自分の周りにも何人かいるで、その人達の年収自体は年々あがって現在は平均以上なんだけどね
- 114 ：名無し不動さん：2017/10/11(水) 00:02:55.58 ID:???.net
- >>112
ご事情知らぬとはいえ、失礼いたしました。
生活できなくはないし、まともな理由での貯金無しだから、ローン自体も組むのは組めると思うよ。
ただ、やりくりしんどいのは覚悟して飛び込むのをお勧めする。
- 115 ：名無し不動さん：2017/10/18(水) 14:01:49.33 ID:9L4oaASS.net
- 【年 齢】 25
【勤続年数】 7
【就業形態】 正社員
【会社規模】 39,000
【年 収】 800 合算（私４７０ 妻330）
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 ２
【希望金額】 3350
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】 なし
【 そ の 他】 合算でローン組む予定です
現在仮審査は通過していますが、本審査が通るか心配です。
- 116 ：名無し不動さん：2017/10/18(水) 14:05:30.22 ID:9L4oaASS.net
- >>115です
貯金300万ほどです
- 117 ：名無し不動さん：2017/10/18(水) 17:08:06.85 ID:???.net
- >>116
通ると思うけど、お子さんが出来て奥さん働けなくなったらしんどいかもね。
- 118 ：名無し不動さん：2017/10/18(水) 17:13:52.58 ID:???.net
- >>115
大きい企業だからこれから給料あがるよね
今は余裕だろうけど嫁が働けなくなったら厳しいと思う
その頃に自分の手取りあがってればいいけど
子供出来たら車買い換えたりになるから貯蓄も必要だよ
- 119 ：名無し不動さん：2017/10/18(水) 20:41:51.84 ID:???.net
- >>115
ほぼ確実にとおる
>>118
高卒だからそんなに上がらないだろ
- 120 ：名無し不動さん：2017/10/19(木) 00:22:29.60 ID:???.net
- ６００くらいになればいいけどねぇ
１馬力で返せる（ペアローンでも片方の収入で返せる）のが庶民には理想だ
- 121 ：531：2017/10/19(木) 01:12:20.66 ID:???.net
- >>120
税込600だと3300超は厳しくない？
俺は独身の税込600だけど茄子除いた月手取り30ぐらい
借入が3000超えてくると管理積立含むと手取りに占める住居費負担率が35%超えてかなり無理がありそうで安い物件気長に探してるんだが
- 122 ：名無し不動さん：2017/10/19(木) 03:03:42.61 ID:???.net
- >>121
茄子除いて手取り３０とな
茄子少ない人なのかな？
別に困る金額ではないし貯金出来なくはない
１馬力でそれなら嫁の給料使わなければいいし、２馬力で子供考えるなら
>>115のが怖い
- 123 ：531：2017/10/19(木) 06:43:22.37 ID:???.net
- >>122
茄子年間で3ヶ月ちょいしかないんよね(´・ω・｀)
負担率は25%ぐらいにしないとって話よくみるから600程度だと2500ぐらいがせいぜいなのかと
- 124 ：名無し不動さん：2017/10/19(木) 07:05:07.27 ID:???.net
- ２５００万なら妥協した土地しか買えないから初期その他除く頭金３０００万くらい必要だな
- 125 ：名無し不動さん：2017/10/19(木) 08:44:08.95 ID:???.net
- >>115
諸費用で150万円は飛んでいくから、もう少し貯金してからの方がいい。
- 126 ：名無し不動さん：2017/10/19(木) 09:10:14.28 ID:t5s0LzvQ.net
- >>115です
皆さん、アドバイスありがとうございました。
- 127 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 06:20:31.40 ID:???.net
- >>123
昔はスレ内でも年収の5倍のローンは貸す側の貸せる上限であり、返せる額ではないという論調だったけど、マイナス金利になってからは5倍なら平気みたいな空気になってるね。
- 128 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 09:00:59.31 ID:???.net
- >>127
そりゃそうだろ
返済総額で言えば数千万違ってたんだし
- 129 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 09:50:02.12 ID:???.net
- みんな堅実だね
俺ヤバイよ
手取りで月100万ちょっとはあるけど月30万返済していかなきゃ
しかも80歳までw
繰り上げすれば60歳後半までで返せるけど月50万くらい返していかなきゃw
- 130 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 15:28:58.51 ID:???.net
- >>129
その収入でリーマンですか？取締役とか長期で務められないよね？
- 131 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 20:19:49.33 ID:???.net
- 別スレによく出没する自称精神科医と予想
- 132 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 21:02:28.76 ID:???.net
- では他称では違うということか
ブラック企業の経営者とか？
あっちのスレは自称年収4000万の医者とかがゴロゴロいるね
- 133 ：名無し不動さん：2017/10/22(日) 21:21:42.43 ID:???.net
- 大増税決定で与信厳しくなるぞ
- 134 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 16:20:47.13 ID:AGjaJ5en.net
- 【年 齢】 29
【勤続年数】 3
【就業形態】 地方公務員
【会社規模】
【年 収】 500 合算（私420 妻96）
【 配 偶 者】 妻 、子ども2歳 今後子どもの予定はなし
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 2
【希望金額】 2600
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 地方
【頭金の額】0
【所有資産】350
【その他】頭金がないので1割分を共済貸付(金利2.66)で借り、9割をフラット35で考えていますが、難しいでしょうか。満額借りた方が良いのかとも悩んでいます。
- 135 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 20:15:33.85 ID:???.net
- この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル ！
https://goo.gl/dU99bj
ブラック企業関係者の本音！ブラック企業を見破れ！！
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35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
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- 136 ：名無し不動さん：2017/10/31(火) 01:28:30.13 ID:???.net
- >>134
29なら親ローん
- 137 ：名無し不動さん：2017/10/31(火) 09:51:15.05 ID:???.net
- >>134
余裕だよ
- 138 ：名無し不動さん：2017/10/31(火) 12:43:52.54 ID:???.net
- >>134
悪い要素が見当たらない まず通る
- 139 ：名無し不動さん：2017/10/31(火) 13:41:02.36 ID:???.net
- 【年 齢】41
【勤続年数】23
【就業形態】正社員（係長）
【会社規模】900
【年 収】550（夫）
【 配 偶 者】妻（年収250万）、幼児1人
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1（ＥＴＣ用）
【希望金額】3300
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知
【頭金の額】「０」
【所有資産】200
【 そ の 他】
色々事情が重なり、貯蓄があまりできずこの金額。
嫁は、今後年収アップの見込み有。
フルローンにするか、諸経費を手出しするか迷っている。
できれば仲介手数料無料の不動産で購入するか、売主会社から直接購入するかで諸経費節約しようと考えてはいるが、結構厳しいもんかね？
- 140 ：名無し不動さん：2017/10/31(火) 14:10:44.29 ID:???.net
- 問題ない
どうせ40オーバーだし団信入ってれば何の問題もない
- 141 ：名無し不動さん：2017/10/31(火) 18:24:32.24 ID:???.net
- >>139
子供育てるつもりで41でその貯金は少な過ぎなんてもんじゃない
その貯蓄できなかった事情如何だから無責任に問題ないとは言い切れないな
- 142 ：名無し不動さん：2017/10/31(火) 18:28:40.42 ID:???.net
- >>139
行けなくはないかなー
1年くらい待って、もうちょいお金貯めれない？
不動産屋だけでなく登記とかにもちょっと掛かるからなー
不動産屋の仲介手数料は値引きできるよ！うちは最後にしたけど、最初も良いかもね
- 143 ：名無し不動さん：2017/10/31(火) 21:03:50.02 ID:???.net
- どうせ払いきる前に死ぬって
- 144 ：名無し不動さん：2017/10/31(火) 23:54:13.33 ID:???.net
- ID変わったけど139です
>>141
父親介護代からの葬式費用、車購入やらで貯金が一気に飛んでいってしまったんだ
情けないやら何やら…
>>142
地銀相談で保証料無料にできると話があり、不動産の仲介手数料合わせて節約できそうなんだ
やはり貯蓄が少ないか…
本当は数年に契約手前までいったんだが、引き渡しが嫁の臨月になるというのと家購入に関して無知だったことに不安だったので破棄したんだ
やっぱりあの時買っていれば良かった
- 145 ：名無し不動さん：2017/11/01(水) 00:11:19.08 ID:???.net
- >>144
うちはローン実行日に嫁が破水してその日に出産だったわ。嫁が立ち会うはずだったが、行ける状況じゃなかったから3日後に俺が立ち会うことになった。
かなりレアなケースだったみたいで、一生忘れませんって言われた
- 146 ：名無し不動さん：2017/11/01(水) 08:04:35.10 ID:???.net
- >>144
今回も良い物件が見つかったなら行くしか！
- 147 ：名無し不動さん：2017/11/01(水) 11:27:20.67 ID:vmrkU++H.net
- >>134 です。
返信していただいたみなさんありがとうございます。
- 148 ：名無し不動さん：2017/11/01(水) 12:44:17.22 ID:???.net
- >>145
無事に引き渡しが終わっても、母子共に健康に出産できるか分からんってのがあったから不安だった
145は無事に終われて何より
>>146
気に入った物件見つかったものの、まだ契約書前の段階なんだ
嫁と審議を重ねてて、第三者に聞いて貰いたかった
もう一度話し合ってみるよ
購入はできるとは思うが、その後の維持費やら生活費やらもしっかり考えんといかんしな
せっかく買ったのに手離す羽目になるとか悲しい結果になりたくない
皆ありがとう
- 149 ：名無し不動さん：2017/11/01(水) 19:14:42.33 ID:???.net
- みずほ、地方で住宅ローン撤退 東北など新規分で
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO22943930R31C17A0MM8000/
みずほ、地方で住宅ローン撤退 東北など新規分で2017/11/1 2:00日本経済新聞 電子版
みずほフィナンシャルグループ（ＦＧ）は2018年度にも一部の地方で新規の住宅ローン業務から撤退する。東北や中国、九州が候補で、エリアを広げる可能性がある。
低採算のサービスをやめ、企業の事業承継など専門性の高い分野に特化する。マイナス金利などによる収益環境の悪化で、手厚い拠点網と人員で薄利を追求してきた全方位型の営業を転換する。
東北地方などで同行と親密な地方銀行に顧客を委託する交渉に入った。みず… 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)
- 150 ：名無し不動さん：2017/11/01(水) 20:52:44.86 ID:0Rkzf6qw.net
- 都内郊外、神奈川郊外でも3800～4200はするね。
条件を引いて行けば価格も減るが、人生で一番高い買い物が
納得出来ないものなんて悲しくなる。
つか不動産を真剣に探してるが、ちっとも楽しく無いね。
無理難題ばがり突きつけられてる気持ちになる。
計算上は3800万も返せるかも知れないが、全く自信無いわw
- 151 ：名無し不動さん：2017/11/01(水) 20:59:43.46 ID:???.net
- 誰もが「もうちょっと早く買えば良かった」と後悔してるけど時すでにお寿司
- 152 ：名無し不動さん：2017/11/02(木) 05:48:28.62 ID:???.net
- 社宅(家賃2.0万円 73平米)にいる俺、家を買うタイミングがずるずる後ろへ
- 153 ：名無し不動さん：2017/11/02(木) 06:42:55.65 ID:???.net
- >>152
何年居れるの
- 154 ：名無し不動さん：2017/11/02(木) 06:59:37.42 ID:???.net
- >>152
20年前の公務員宿舎並みだな
クッソ羨ましい
- 155 ：名無し不動さん：2017/11/02(木) 08:12:55.41 ID:???.net
- >>152
いや正解だろ
終の住処を定年に買えば一番安上がり
- 156 ：名無し不動さん：2017/11/02(木) 10:47:56.34 ID:???.net
- 俺も会社が社宅用に借りてたマンションに住んでるけど築30年で嫁がボロいのをずっと嫌がってて限界だから引っ越すよ
- 157 ：名無し不動さん：2017/11/02(木) 12:46:30.00 ID:???.net
- >>150
自分も限られた予算でかなり条件が高めな設定で探してるけど
無理難題を突きつけられてるというより、
無理難題を不動産屋に押しつけてるような気分になるw
どこを妥協するか難しいね。
- 158 ：名無し不動さん：2017/11/02(木) 23:38:24.72 ID:???.net
- >>156
自宅をかってもボロくなって行くから、ぼろいことだけを嫌っているとただ損なだけだぞ
- 159 ：名無し不動さん：2017/11/04(土) 11:46:14.22 ID:???.net
- 【年 齢】 30
【勤続年数】8年
【就業形態】 正規雇用(地方公務員)
【会社規模】 1000人以上
【年 収】 450万
【 配 偶 者】 なし(同居人あり、年収180万)
【現在債務】 0万
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】3800万(諸費用込)
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古(築22年)をリノベ
【都道府県、市町村】 茨城県
【頭金の額】「０」
【所有資産】 50万
【 そ の 他】
事前審査中です。
子どもの予定はありません。
現在家賃12万です。
年収8倍超はそもそも審査通過できるのか不安です…
- 160 ：名無し不動さん：2017/11/04(土) 12:04:46.19 ID:???.net
- >>159
そのスペックならだいじょーぶ！
ただ、あなたの人生の選択肢には色々と同意できないが…。
貯蓄、現在の住まい、茨城の中古でその値段、相方などなど
- 161 ：名無し不動さん：2017/11/04(土) 12:50:42.98 ID:???.net
- 茨城ってもつくば周辺ならそんなもんよ
守谷や水戸もそれに近いくらいの水準かな
ただ理由は色々あるんだろうけど貯金は少ないね
- 162 ：名無し不動さん：2017/11/04(土) 15:15:19.90 ID:???.net
- 結婚してなくて貯金50万円は少なすぎるよ 同居人の存在も謎だし
- 163 ：名無し不動さん：2017/11/04(土) 15:30:28.89 ID:???.net
- >>159
子ども絶対に作らないなら構わないだろうし、公務員ならおりるだろう。
色々考え直したほうがいいとは思うけど…
- 164 ：名無し不動さん：2017/11/04(土) 16:40:45.39 ID:???.net
- 同居人＝内縁の妻or婚約者って考えたら普通じゃない？
別に土地付き中古住宅+リノベ費用って考えたら3800万でも高くはない
公務員なんだからビビらず思い切ってフルローン組めばいいよ
- 165 ：名無し不動さん：2017/11/21(火) 13:19:17.78 ID:???.net
- 中古でリノベ済みの築40年ぐらいの中古マンションって結局買っても10年もしないうちに住めなくなりますか？
- 166 ：名無し不動さん：2017/11/21(火) 16:30:22.69 ID:???.net
- >>165
立て替えねらえー
- 167 ：名無し不動さん：2017/11/22(水) 19:40:44.01 ID:???.net
- >>165
そんなのものによるとしか言えない
住めなくなるものもあるとしか言えない
- 168 ：名無し不動さん：2017/11/26(日) 23:06:26.48 ID:???.net
- 【年 齢】 40
【勤続年数】22年
【就業形態】 正規雇用
【会社規模】 10000人以上
【年 収】 500万
【 配 偶 者】 子供一人 妻
【現在債務】 0万
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】6000万(諸費用込)
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京
【頭金の額】「０」
【所有資産】 100万
【 そ の 他】
高収入でしられる企業のため周りは7000万など審査は通っていますが自分は高卒入社のため会社信用はあっても収入は少なめです。
あと持病があり透析しております。
- 169 ：名無し不動さん：2017/11/27(月) 01:18:41.25 ID:???.net
- >>168
バカなの？
- 170 ：名無し不動さん：2017/11/27(月) 06:14:04.14 ID:???.net
- 高卒だから収入低いんじゃなくただ単に頭悪いor仕事出来ないから会社からの評価低いんだと思うよ
- 171 ：名無し不動さん：2017/11/27(月) 11:30:04.00 ID:???.net
- >>168
まず当たり前だが慢性腎不全で透析やってると団信は100%通らない
つまり住宅ローンとしてはフラット35しか選択肢がほぼない
しかも貯金が100万しかないから頭金として10%が用意できないので金利が上がってしまう
そうするとどうやってもフラットの返済負担比率35%の基準を超えてしまう
というかフラットの最低金利でも35%はどのみち超える
つまり無理
- 172 ：名無し不動さん：2017/11/27(月) 14:59:34.02 ID:???.net
- >>171
どう考えても釣りとしか思えない設定だけどマジレスするならコレだな
- 173 ：名無し不動さん：2017/11/27(月) 17:11:38.95 ID:???.net
- 【年 齢】27歳
【勤続年数】9年
【就業形態】正社員
【会社規模】30000人以上
【年 収】450万
【 配 偶 者】妻、子2歳
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3700万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方
【頭金の額】「０」
【所有資産】200万
【 そ の 他】子が大きくなれば妻は扶養内で働く予定です
ローンが通ると仮定して生活していくのはやはり厳しいでしょうか
- 174 ：名無し不動さん：2017/11/27(月) 20:15:02.44 ID:???.net
- >>173
属性弱い。ローンは2000万以内にしとけ。
- 175 ：名無し不動さん：2017/11/27(月) 22:26:48.23 ID:???.net
- >>173
35年で借りればせいぜい月々10万だろ
嫁も働くならなんとかなる
団信で生命保険代わりにもなるから無駄な保険とか解約すれば十分問題ない範囲だよ
俺だったら地方に家買わないけどな
- 176 ：名無し不動さん：2017/11/27(月) 22:29:45.00 ID:???.net
- >>173
2歳だと走り回るからねー
行けるっしょ！
- 177 ：名無し不動さん：2017/11/28(火) 08:05:51.93 ID:???.net
- 173です
厳しい生活になるかと思いきやなんとかなりそうですね
再度妻と相談してみます、ありがとうございます
- 178 ：名無し不動さん：2017/11/28(火) 13:43:35.66 ID:P4erbX14.net
- >>173のスペックで家が買えないなら、日本経済終了ですよ。
- 179 ：名無し不動さん：2017/11/28(火) 15:31:13.07 ID:???.net
- >>177
いやかなり厳しいよw
慎ましく生活するならいいんじゃね
- 180 ：名無し不動さん：2017/11/28(火) 15:49:16.84 ID:???.net
- かなり厳しいけどまぁ行けなくもない
夫婦ともに病気怪我しないで健康に気を付けて
- 181 ：名無し不動さん：2017/11/28(火) 20:09:57.25 ID:???.net
- 168です
皆さんご意見ありがとうございます。メガバン1行は審査おちましたが他行に相談した所、まだわかりませんがどうやらローンは通りそうです。会社信用はすごいですね。
団信は生命保険を見直してやっていく予定でいます。
- 182 ：名無し不動さん：2017/11/28(火) 23:31:12.80 ID:???.net
- >>181
って言うかローン払っていけんの？ってレベルなんだが
- 183 ：名無し不動さん：2017/11/29(水) 00:18:44.64 ID:???.net
- >>182
払っていけないことはないだろ
まだ27歳で大企業勤務
年収450なら可処分所得300くらいあるんだろ？
住居費に120万くらい使っても全然生活していけるだろ
っつーか生活できない方がおかしい
そもそも俺なら地方に家買わないけどな
- 184 ：名無し不動さん：2017/11/29(水) 00:32:34.04 ID:???.net
- うーん医療保険や生命保険、冠婚葬祭等の持ち出しとかあると一切の余裕がないなw
無趣味で出歩かない、貯金しない、保険も入らない等じゃなきゃかなり厳しそう
- 185 ：名無し不動さん：2017/11/29(水) 01:07:40.32 ID:???.net
- >>183
ちゃんとよむべし
- 186 ：名無し不動さん：2017/11/29(水) 08:22:16.43 ID:???.net
- >>183
何言ってんの？120万って？ちゃんと読んでから反論してこいや
6000万借りて年間120万って何年ローンの話ししてるんだ？www
- 187 ：名無し不動さん：2017/11/29(水) 09:17:10.03 ID:e1PqEIp3.net
- 年収500万で20年働いて、1億。
借り入れ6000万＋利子引いて、3000万。
3000万を20年で割って年150万、月12.5万。
テキトーな計算だが、
毎月10万くらいで生きて行ければ可能なんじゃね？
- 188 ：名無し不動さん：2017/11/29(水) 10:24:53.65 ID:???.net
- >>183
完全に別人の話してないか？
- 189 ：名無し不動さん：2017/11/29(水) 12:23:14.96 ID:???.net
- >>181
こいつもちゃんとアンカー打たないから馬鹿が増殖する
>>168な！
- 190 ：名無し不動さん：2017/11/29(水) 12:43:32.99 ID:???.net
- >>188
完全に別人の話ししてたわ
申し訳ない
- 191 ：名無し不動さん：2017/11/30(木) 18:50:03.54 ID:DXxOYHnw.net
- ここの人らはみんな変動で借りてるの？
頭金なしだとフラットじゃ金利上がるし
- 192 ：名無し不動さん：2017/11/30(木) 19:51:02.22 ID:???.net
- >>191
私はフラットです！
ハウスメーカーの担当者が、頭金を入れた金利で審査に出してくれて承認されました。
頭金は一円も入れてませんが。
- 193 ：名無し不動さん：2017/11/30(木) 23:14:52.94 ID:???.net
- >>192
期限の利益喪失する事案じゃねーか
客のことをゴミかなんかだと思ってるクソみたいなハウスメーカーやな
- 194 ：名無し不動さん：2017/11/30(木) 23:27:52.25 ID:nBS2WtvG.net
- いくらくらいの物件を買うべきかアドバイスください。
迷ってます。
資産はほぼ有価証券です。可能な限りローンでお金を借りたいとおもいます。
【年 齢】33歳
【勤続年数】3年 妻7年
【就業形態】正社員 妻正社員
【会社規模】上場子会社 妻政府系金融機関事務職
【年 収】500万 妻500万
【 配 偶 者】妻、子2歳 来年もう1人追加
【現在債務】自動車ローン150万
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】3000万から4000万ほど
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】福岡県
【頭金の額】「０」
【所有資産】2000万 妻500万
- 195 ：名無し不動さん：2017/11/30(木) 23:34:53.94 ID:???.net
- >>194
妻の年齢は？
仕事は続けるのか？
バスト、身長、体重は？可愛いのか？
妻次第で全然変わってくると思うぞ
- 196 ：名無し不動さん：2017/11/30(木) 23:44:14.83 ID:nBS2WtvG.net
- >>195
年齢は31
仕事は定年まで続けてもらう予定
小柄巨乳ケツでかいが太ってもやせてもいない、かわいくはないがブスではない
そして夫婦共にケチだ
あと住宅手当が勤務中はずっと3万くらい出る
- 197 ：名無し不動さん：2017/11/30(木) 23:44:43.87 ID:nBS2WtvG.net
- >>196
俺の勤務中ね、月3万くらい
- 198 ：名無し不動さん：2017/12/01(金) 00:15:53.94 ID:???.net
- >>196
4000万くらいの家だろうな
5000万代もいけなくはないだろうが、そこは価値観次第
働いてて体に魅力があって普通の容貌っつーのはもう浮気するモデルケースみたいなもんだから、離婚したときのことも考えて売却して清算できる範囲の家にしとくのが無難
- 199 ：名無し不動さん：2017/12/01(金) 00:23:11.45 ID:UtsyIYUq.net
- >>198
ありがとう！俺もそれくらいまでしようと思ってた！決心がついたよ！！
- 200 ：名無し不動さん：2017/12/01(金) 01:10:59.41 ID:8Y8KOhHn.net
- >>196
俺の友人とこは奥さんが政府系の企業だったけど、出産後の産休終わる時に辞めさせられたと聞いたから気を付けてね。
新卒で入社後に僕の友人(社外)と結婚した。正規雇用だったけど辞めるよう圧力かけられたとか。
- 201 ：名無し不動さん：2017/12/01(金) 01:46:22.33 ID:???.net
- サラリーマン大家に暗雲？ アパート急増で利回り低下 全額ローンはもはや困難に
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO23748790R21C17A1K15200?channel=DF280120166594
- 202 ：名無し不動さん：2017/12/01(金) 01:48:28.42 ID:???.net
- >>200
案外多いのが保育所が見つからずの復帰断念
待機自動解消なんてやっているけど、消極的に自宅保育を選択した人は、ただただ損をするだけの制度になっているよね
損得で考える話じゃないけどさ
- 203 ：名無し不動さん：2017/12/01(金) 08:38:50.29 ID:???.net
- 194の奥さんはすでに一人産んでて仕事続けてるから、二人目で急に辞めさせられることは無いと思う
保育園もあと兄弟が通ってるところなら優先して入れてくれるから大丈夫じゃね？（確実じゃないけど）
- 204 ：名無し不動さん：2017/12/01(金) 21:43:33.24 ID:UmTOjnId.net
- >>203
辞めさされるリスクはなさそうです、女性の半数以上が子持ちなので
保育園と離婚リスクはあるでしょうねー
- 205 ：名無し不動さん：2018/01/03(水) 13:54:24.88 ID:yIFrEVwe.net
- 八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50）pup
- 206 ：名無し不動さん：2018/01/04(木) 11:47:42.24 ID:12C+JqJ/.net
- 【年 齢】29歳
【勤続年数】11年
【就業形態】正社員
【会社規模】大手企業
【年 収】自分550万 妻250万程
【 配 偶 者】妻、子1人妊娠中＋もう1人予定
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方
【頭金の額】「０」
【所有資産】自分1600万(株が9割程) 妻不明
【 そ の 他】現在妊娠中なので妻の年収はあまりあてにしていません
子供が2歳ぐらいになれば妻は扶養内で働く予定です
恐らく今の状態でも審査は通りますが後5年程お金を貯めてから買うか悩んでます
株は当面売る気はありません
理由として
5年以内に車2台買い替え必要
子供が出来てからの生活費が把握出来ない
- 207 ：名無し不動さん：2018/01/05(金) 01:16:59.55 ID:yhU6jh2w.net
- >>206
株の一部を換金して頭金にして直ぐに家購入とかいかが？車は買い替えない(断言)
もう一人産むなら奥さんの収入は途絶えたものと考えた方がよくて、5年経っても貯金はあまり増えないかもね。
- 208 ：名無し不動さん：2018/01/05(金) 03:19:55.84 ID:vQk2iDeU.net
- 賃貸マンションは、建てない方がいい。
大家で儲かってるのは、首都圏と都市部だけ。
都市の駅近マンションは、家賃の相場が高いから、元が取れてる。
しかし、
片田舎の大家は、だいたい建築会社に騙されて建てた素人。
それを裁判所は、庶民の味方みたいに、
更新料とかクリーニング代金は、違法とか、判決出してるけど、
建築したマンションのローン返済だけで大変な状態。
それなら、××ハウスとか、大手の嘘の返済計画で騙して建てさせた建設会社を
詐欺罪で捕まえてほしいネ。
昔と違って、最近の若者は常識ないのが増えて
退居して出ていく掃除もロクにせず、汚い状態で返却していく奴いるし、
壁紙の張り替え、畳の張り替え、修理する箇所が多くて、
返済と修理代で赤字になる所も多い。
都会以外のマンションを借りて、汚して出ていく奴からは裁判所は
修理代金を認可してほしいネ。
都会の駅近マンション以外で、借りてる人は家賃は安めなんだから
他人から借りてる意識で住んでほしい。
都会の駅前マンションしか、儲かってないのが事実。
家賃高めの駅前は、高いから儲かってる。
- 209 ：名無し不動さん：2018/01/05(金) 08:52:56.77 ID:???.net
- >>207
株売ると税金で結構持ってかれるので売りたくないです
車は2台とも10年越えてるので5年以内の買い替えしないとまずいです
少なくとも年間100万は貯金出来そうです
- 210 ：名無し不動さん：2018/01/06(土) 11:16:52.65 ID:???.net
- じゃあ一生株売れないしいざって時も塩漬けなワケ？
車は10年超えようと、何キロ乗ってるかが問題なわけで
- 211 ：名無し不動さん：2018/01/06(土) 11:47:28.82 ID:???.net
- いつも思うのだが、頭金ゼロだけど諸費用とか手付金はどうしているのだろうか
- 212 ：名無し不動さん：2018/01/06(土) 15:00:03.87 ID:???.net
- 諸費用ローンもあるし
組み込みもある。
(フラットは物件価格の90%が基本融資
プラスして残り10%と諸費用ローン)
一般的には
一時的に手付金が必要だが
全額借り入れ出来れば
決済(引渡し時)に精算。
審査金利と返済比率と
金融機関の保証会社によるので。
出来るだけ諸費用その他を借りなければ
金利優遇なり出てくる。(属性によるが)
- 213 ：名無し不動さん：2018/01/06(土) 17:25:31.51 ID:iPC6b3f+.net
- >>210
それはないですいざって時は売ります
車も10万キロ越えてます
- 214 ：名無し不動さん：2018/01/07(日) 00:48:54.09 ID:Xk2HsLcL.net
- >>213
家を買いたい今こそが いざ なのでは？
あと君は人のアドバイスとか聞きたくないタイプでしょ？
- 215 ：名無し不動さん：2018/01/07(日) 11:26:53.23 ID:5oqiW4Wk.net
- >>214
いざとなれば株を売れば良いのですぐ買うのが良いかもしれませんね
アドバイスは聞きますよ
株の比率が高いので一部売却するのも手かもしれません
- 216 ：名無し不動さん：2018/01/08(月) 00:38:54.77 ID:Tz8VQvNH.net
- ファイナンシャルプランナーに相談したら否応なしに株を売れって言われるだろうなw
- 217 ：名無し不動さん：2018/01/08(月) 05:13:25.39 ID:???.net
- おうちを購入するのはいざって時ちゃうんか…
あとレスするなら名前欄入れて
- 218 ：名無し不動さん：2018/01/08(月) 11:07:35.26 ID:jDcnVomM.net
- いざって時はもっと緊急でお金が必要になった時じゃないかな？
なんにせよこんなに株の割合多い人珍しいから考え方も違うのかも
- 219 ：名無し不動さん：2018/01/10(水) 12:25:33.85 ID:r+tAT13u.net
- 【無料＆全自動】資産運用システムとは？？
“タダ”で資産運用提供します！
なぜ無料なのか？？
詳細はコチラ⇒http://peraichi.com/landing_pages/view/5m870
- 220 ：名無し不動さん：2018/01/13(土) 12:04:17.40 ID:v6qy1GWe.net
- 自分がいくらくらいの物件を買えるのか見当もつかないのでみなさんの意見を参考にさせてください
【年 齢】37
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】大規模 外資系
【年 収】ボーナス込み900万
【 配 偶 者】あり 子供なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚
【希望金額】4000-5000万？
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築 築浅中古
【都道府県、市町村】横浜市内
【頭金の額】「０」
【所有資産】200万 有価証券100万
【 そ の 他】
- 221 ：名無し不動さん：2018/01/13(土) 23:45:33.64 ID:gnDDliJ2.net
- FX（外国為替証拠金取引）のEA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://awsedrftgyh12345.blog.jp/
- 222 ：名無し不動さん：2018/01/14(日) 02:55:03.10 ID:???.net
- >>95
本当よねぇ
- 223 ：名無し不動さん：2018/01/16(火) 22:19:35.20 ID:???.net
- >>220
37歳で子供の一人もいないんならどうにでもなるわ
好きにしろよゴミカス
- 224 ：名無し不動さん：2018/01/17(水) 11:16:12.31 ID:8g8wo9rY.net
- このスレでもたまに見かけるんだが、
年収が高いのに貯蓄が極端に少ない人っているね。
900もあれば普通に暮らしても年200くらいは残りそうだけど。
- 225 ：名無し不動さん：2018/01/17(水) 11:23:43.23 ID:???.net
- 年収900万くらいが貯蓄額が少ないみたいよ
これだけあるからと贅沢してしまいがち
- 226 ：名無し不動さん：2018/01/17(水) 15:54:15.19 ID:KV7R/wot.net
- 新年会などで急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰﾎｳｼﾞﾝ、エスティーエーでケンサク！
- 227 ：名無し不動さん：2018/01/17(水) 15:54:31.66 ID:KV7R/wot.net
- 新年会などで急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰﾎｳｼﾞﾝ、エスティーエーでケンサク！
- 228 ：名無し不動さん：2018/01/17(水) 19:39:40.47 ID:???.net
- >>224
それまで低収入で転職したり異動でいきなり高収入に仲間入りした人とか結構いるんちゃう
うちがそれだけど
- 229 ：名無し不動さん：2018/01/22(月) 05:42:04.80 ID:???.net
- あっそ
- 230 ：名無し不動さん：2018/01/23(火) 12:53:18.61 ID:???.net
- 去年建てた
【年 齢】30
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】100人くらい
【年 収】500
【 配 偶 者】有り
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】「０」
【所有資産】土地は有り
【 そ の 他】田舎で土地はあったからすごく助かった
- 231 ：名無し不動さん：2018/01/26(金) 00:31:59.38 ID:???.net
- 【年 齢】38
【勤続年数】16
【就業形態】正社員
【会社規模】
【年 収】450
【 配 偶 者】有り 子供なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】2600
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県相模原市
【頭金の額】「０」
【所有資産】100
【 そ の 他】
借り入れはできるだろうけど、返せるか不安
- 232 ：名無し不動さん：2018/01/26(金) 05:27:21.76 ID:???.net
- >>231
２６００万の新築マンションって安いうらやま
その年収だと厳しいかもしれないから嫁さんに働いてもらいなよ
- 233 ：名無し不動さん：2018/01/26(金) 17:13:28.05 ID:???.net
- >>232
231です。狭いマンションだからね。物も少ないしいいなかぁと思ったんだけどやっぱりキツイか…妻は今病気療養中だからしばらくは働けないし諦めるよ。
- 234 ：名無し不動さん：2018/01/26(金) 23:31:43.65 ID:???.net
- >>233
その値段なら田舎だろ？
絶対買わないほうがいい
- 235 ：名無し不動さん：2018/01/27(土) 08:59:14.21 ID:???.net
- ３８で４５０万か・・・
- 236 ：名無し不動さん：2018/01/27(土) 19:39:16.68 ID:???.net
- 【年 齢】35
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】
【年 収】600
【 配 偶 者】有り 子供3人
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】
【希望金額】3500
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】福岡県
【頭金の額】「０」
【所有資産】土地、800万円
【 そ の 他】
古い家の解体造成費用で上記資産から300万円使用済み
変動金利で申し込んだけど未だにフラット35も気になる
- 237 ：名無し不動さん：2018/01/28(日) 03:12:48.83 ID:???.net
- 【年 齢】26
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】100人
【年 収】500
【 配 偶 者】あり（専業）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】4000～4500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】都下
【頭金の額】「０」
【所有資産】150万
【 そ の 他】5年以内に一人は子供作りたい
現在の家賃が13万と高いのでいっそ買ってしまおうかと考えてます
不動産屋では4500くらいまでなら予算になり得るって言われたんだけど、いまいち考えが甘いような気がしてならない
- 238 ：名無し不動さん：2018/01/28(日) 06:34:23.23 ID:???.net
- >>237
26で500貰ってるならそこそこいい企業？
今後どんどん給料が上がるなら4500万は視野に入れていい
500がずっと続くなら4500万はかなり厳しく、家が人生における第一優先順位であればお好きにどうぞ
- 239 ：名無し不動さん：2018/01/28(日) 08:33:50.96 ID:1l9pTj4n.net
- >>237
ずっと定期昇給あり、または奥さんに働いてもらうなら大丈夫だけどもしかして相当残業してる？
転勤ありや激務夫だと妻働けないんだよね
子供も居ないのに働いてないなら働く気無いんだろうか
- 240 ：名無し不動さん：2018/01/28(日) 14:53:16.61 ID:???.net
- >>238-239
237です
残業は繁忙期で月15時間くらいなんで普段はほとんどありません
中小企業なんでコンスタントに昇給するのは難しく、キャリアアップのためにあと何回か転職することを視野に入れています
妻は今は自分の希望もあって専業ですが、結婚前もフリーターだったのでバリバリ働ける感じではないと思います
- 241 ：名無し不動さん：2018/01/28(日) 16:11:15.33 ID:???.net
- >>240
転職後は給料下がるけど、それだと厳しいね
せめて3800万くらいまでにしたらどう
- 242 ：名無し不動さん：2018/02/01(木) 15:13:52.07 ID:???.net
- 30くらいになってから転職で失敗したら終了するなw
- 243 ：名無し不動さん：2018/02/04(日) 17:15:21.29 ID:???.net
- 【年 齢】35歳
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】外資系
【年 収】1200万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】カードローン150万 自動車ローン50万
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】5500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】貯蓄なしローンありで子供2人私立に入れる為塾に通わせています
事前審査は通りましたがこの先どうなるか無謀だとおもいつつ申し込みました
若くに結婚し子供をもうけたためそれだけがアドバンテージです
年収もまだまだ上がる予定なので前向きに頑張ります
- 244 ：名無し不動さん：2018/02/04(日) 17:29:39.18 ID:???.net
- >>243
その年収で貯蓄がない理由は？
- 245 ：名無し不動さん：2018/02/04(日) 17:48:41.50 ID:???.net
- >>243
カードローン？
- 246 ：名無し不動さん：2018/02/04(日) 18:35:08.86 ID:???.net
- 外資系で高収入だと調子に乗ってしまってお金を使い過ぎてしまうよね
- 247 ：名無し不動さん：2018/02/04(日) 21:17:47.23 ID:???.net
- 外資系でいつ首切られるかわからないのに色々ヤバイ
貯蓄がないのは最近年収がぐんと上がったからとかじゃない？
にしてもカードローンと子供二人私立とか見栄張って生きてるのかと思ってしまう…
- 248 ：名無し不動さん：2018/02/04(日) 23:47:21.04 ID:???.net
- 建築条件付きを大手は先行融資してくれる？
地銀は先行どころか最初に全額一括融資してくれるみたいで融通がきくが金利を重視したい
- 249 ：名無し不動さん：2018/02/05(月) 00:51:53.65 ID:???.net
- 【年 齢】35
【勤続年数】 17
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】私350万 妻100万
【 配 偶 者】妻 子供2人
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】2280万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】中古(築4年)
【都道府県、市町村】関東
【頭金の額】「０」
【所有資産】100万
【 そ の 他】
築浅で子供の小学校の登校範囲に該当し良い物件ですが、諸費用も準備できていません。
ローン通るでしょうか
- 250 ：名無し不動さん：2018/02/05(月) 10:52:56.54 ID:???.net
- >>249
引っ越しとか家具家電買い替えのお金は？
ローン自体は大丈夫だろうけど、３５で３５０万ってこれから上がる？
あとカードは１枚にしな
- 251 ：名無し不動さん：2018/02/05(月) 14:35:48.31 ID:???.net
- ローン通ったとしても諸経費が準備できていないなら購入できないと思うのだが…
諸経費分も借りて2280万なのかな？
- 252 ：名無し不動さん：2018/02/05(月) 16:16:34.52 ID:???.net
- >>249
初期費用いくらいるか調べた？
ローンに組み込む予定なのかな
その年収で子供２人って大変だね
嫁さん早くフルタイムで働かないと
- 253 ：名無し不動さん：2018/02/05(月) 17:33:06.65 ID:???.net
- >>249
一体何があったんです？
- 254 ：名無し不動さん：2018/02/05(月) 21:44:06.46 ID:???.net
- >>249です
皆さんお騒がせしてすみません
貯蓄は100万しかないので諸経費すらも用意できておりません。
数日後に見学に行くので見通しの甘さを痛感してこようと思っています
諸経費もローンに組んでまで買うのは無謀ですね
- 255 ：名無し不動さん：2018/02/05(月) 22:41:05.56 ID:???.net
- >>254
まずは貯金だね
- 256 ：名無し不動さん：2018/02/05(月) 22:42:35.13 ID:???.net
- 似たような年収で買ったよ！子供は一人だけど 嫁さん今は専業主婦
諸費用足してローン通した
なんとかなるもんだよ！諸費用はざっと200万位でしょ
- 257 ：名無し不動さん：2018/02/06(火) 00:15:05.75 ID:???.net
- >>256
本当ですか？
年収はこれから上がるので頑張ります
- 258 ：名無し不動さん：2018/02/06(火) 03:41:46.56 ID:???.net
- 結果論でどうにでもなるよって言ってる人間は1番信用してはならない
- 259 ：名無し不動さん：2018/02/06(火) 05:05:32.89 ID:???.net
- ローンは組めそうだけど諸費用言うてもどうしても現金で必要な額とかちゃんと教えておかないと
あと銀行の司法書士報酬とか保証料とか地盤改良、カーテンやら照明外構とかも込みで考えてるかどうか
- 260 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 15:45:50.20 ID:???.net
- >>259
お前は中古の戸建で地盤改良して外構もやり直すのか
- 261 ：名無し不動さん：2018/02/07(水) 22:47:49.65 ID:???.net
- >259
中古物件だから地盤改良の必要は無いのではないですかね？
火災保険、登記費用、家電品、カーテン位でしょ。
- 262 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 16:52:46.42 ID:???.net
- イチャモンつけといて自分では何も教えずその上頓珍漢なことまで言う259って・・・
>>249
俺の個人的な見解では物件価格が安いからたったの100万という少ない自己資金でも何とかできないこともないとは思う
ただし諸費用までローンに組み込んでの物件購入は全くおすすめしない
銀行をどこにするかで保証料等が現金なのか金利上乗せなのかとか違うからよく内容はよく吟味したいところだけど
年収と築浅とはいえ中古物件のフルローンという条件から選り好みは難しいかもしれない
当然物件の瑕疵担保責任放棄するからとか言って値交渉したりしてできるだけ借り入れ金額を下げる努力は必須
（売主の機嫌を損ねるような非常識な値交渉とローン特約をはずす交渉は厳禁だけど）
登記費用は今回のボリュームだと25万から30万程度になりそうな気がする
ここは知識があれば安く、なければぼったくられる可能性が高い費用だけど、ローンで買う場合は審査にも影響があるので
下手に自分でしようとせず、せいぜい自分で安い司法書士を探すか相場よりも高い部分を値交渉するにとどめるのが無難かと
保険料は期間や地域、建物構造、地震等の追加補償の有無によって変わるので自分で調べて判断してほしい
続く
- 263 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 16:53:27.72 ID:???.net
- 続き
引越し費用は子供の校区が変わらない範囲なら6万から7万程度か、荷物が少なければそれ以下で出来る可能性はある
引越し業者はアートがおすすめだが安いのはサカイなので相見積り取るには最適なるも営業力も相当強いので注意
（サカイが全くダメというわけではないが・・・）
引越し時エアコンの移設もあるならその費用も忘れてはならない
設置に際して追加工事等がいらないなら1台1万円くらいが相場かと
引越し先が戸建なのでここは事前にちゃんと把握しておく必要がある
その他家電製品やカーテン・照明なんかは最後に費用検討する項目
ここは極力再利用で安く抑えるしかない
というか現状では新規で買えるような余裕はほとんどないと思って欲しい
と、ここまで書いておいてから言うのもなんだけど本当にその物件でいいの？
子供の校区も大事だけどそんなのわずか数年のことだからね
でも物件の広さや通勤等交通の便に普段の買い物、医療機関へのアクセスや子供の進学・独立後等、将来的なことも考えてのことなら
物件価格もかなり安いし築年数も少ないからなんとかなるとは思う
グッドラック
長文失礼
- 264 ：名無し不動さん：2018/02/08(木) 21:27:47.59 ID:???.net
- >249
見積もり2500万円で出してもらって2500万円フルで融資受けたらどうなの？
今は金利低いから固定で長く返していけば良いと思うんだけど
- 265 ：名無し不動さん：2018/02/09(金) 01:17:09.91 ID:???.net
- >>264
アホすぎ
- 266 ：名無し不動さん：2018/02/09(金) 04:43:10.31 ID:???.net
- どの辺が？
- 267 ：名無し不動さん：2018/02/09(金) 08:18:18.82 ID:???.net
- >>266
諸費用まで借りるなら諸費用も借りるってだけの話で見積りは関係ないだろ
- 268 ：名無し不動さん：2018/02/09(金) 09:45:38.34 ID:???.net
- そうなの？
契約書の見積もりに１割乗せてもらってフラット35S使うとか色々やり方はあると思うけど
- 269 ：名無し不動さん：2018/02/09(金) 15:03:31.56 ID:???.net
- >>262
>>264
皆さんありがとうございます
かなり人気の物件のようでサイトのお気に入りに10人も登録しています
私のように無計画な人はそうそういないので、先をこされたら仕方ありませんね
あと2年で少ないながらも貯蓄をして、自分なりに準備はしたという気持ちで購入した方がよいのではと思い始めてもいます(2年で37歳になりますが・・)
このまま無計画で来たにも関わらず、マイホームを購入したら生活レベルを落とさずズルズルと破滅に向かうのではと思います
11日に内覧のするので後日報告させていただきます
- 270 ：名無し不動さん：2018/02/09(金) 23:40:01.90 ID:???.net
- >>268
アホすぎ
- 271 ：名無し不動さん：2018/02/09(金) 23:50:58.16 ID:???.net
- >>269
- 272 ：名無し不動さん：2018/02/15(木) 17:31:25.89 ID:???.net
- >>249です
借入金2400万を私だけの年収でUFJ通りました
メガバンクの審査を通るとは思いませんでした
30年固定で借りようと思います
ありがとうございました
- 273 ：名無し不動さん：2018/02/15(木) 23:46:54.67 ID:???.net
- >>272
後悔するかもしれないけど、一度しかない人生、やらなくて後悔するよりやって後悔するほうがいいよね
がんばれ
- 274 ：名無し不動さん：2018/02/16(金) 02:31:37.82 ID:???.net
- >>273
ありがとうございます
30年固定でも73000円なので大丈夫です
頑張ります
- 275 ：名無し不動さん：2018/02/16(金) 10:12:52.63 ID:???.net
- >>272
たった2400万の住宅ローンとはいえ年齢的にこの25年で借金完済できるだけでなく
更にある程度の貯蓄もしておかないと老後が大変になるから気を抜かないでね
グッドラック！
- 276 ：名無し不動さん：2018/02/16(金) 11:38:34.95 ID:???.net
- >>272
良かったね うちと似たような感じだったから心配してたんだ
お父さんこれから頑張れ！
- 277 ：名無し不動さん：2018/02/16(金) 12:47:39.95 ID:???.net
- なんとかなるよって書いたものだけどよかった！
家も固定35年で月7万とちょっと 子供もアパートなんかではあり得ない広い部屋に満足
お宅より築年数多いけどDIYで乗りきる!
お互い頑張りましょう
- 278 ：名無し不動さん：2018/02/16(金) 15:20:20.37 ID:???.net
- >>275
>>276
>>277
ありがとうございます
現在住んでる方が住み替えなので、現在使用している食器棚、カーテン、照明、エアコン3基そのまま譲ってくださると言ってくれました
3年半しか使ってないものばかりなのでどれも新品同様綺麗でした
夫婦共にこだわりもないのでありがたく使わせていただきます
- 279 ：名無し不動さん：2018/02/16(金) 15:38:19.09 ID:???.net
- >>277
素人考えで金利が上がった場合の不安から30年固定と考えてますが、相談会などに行って行員さんと35年固定に決めましたか？
金利について勉強不足なのでローン相談会に行って勉強しようと思っています
- 280 ：名無し不動さん：2018/02/16(金) 16:29:34.87 ID:???.net
- >279
30年固定と35年固定の金利が同じであれば35年固定にした方が
①毎月の生活費に差額分の余裕が出来る
というメリットがある気がします。
さらに
②余った差額を毎月期間短縮繰り上げ返済すれば30年固定と同じになる
ので30年固定で組むメリットはほとんどありません。
③差額分を住宅ローン金利より運用利益の高い投資に回す
こともできます。
金利が同じであれば出来る限り長く借りた方が選択肢が広がります。
- 281 ：名無し不動さん：2018/02/16(金) 23:28:59.14 ID:???.net
- 【年 齢】35歳
【勤続年数】11年
【就業形態】会社員(正社員)
【会社規模】200人
【年 収】350万
【 配 偶 者】妻 会社員 年収 450万
【現在債務】車 3万(月)×2年
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】鹿児島県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金 400万
【 そ の 他】
アドバイス下さい。
- 282 ：名無し不動さん：2018/02/16(金) 23:38:20.25 ID:???.net
- >>281
妻を大事にする
家買いたいならペアローンにしろ
何か質問は？
- 283 ：名無し不動さん：2018/02/17(土) 07:36:14.45 ID:???.net
- >>281
余裕すぎる
俺も35で350万だから頑張ろうぜ
- 284 ：名無し不動さん：2018/02/17(土) 07:56:52.89 ID:???.net
- >>281
子供は？
これから出産育児の予定があるなら奥さん収入ダウンで生活に余裕がなくなるかもね
- 285 ：名無し不動さん：2018/02/17(土) 15:58:48.23 ID:???.net
- 奥さんが450万？なら余裕だわな
世帯収入ならキツイ。あと単身ローンだとネット銀行なら3000万は通らない
- 286 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 07:14:43.14 ID:???.net
- 【年 齢】30歳
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】40,000人
【年 収】750万
【 配 偶 者】アリ(年収650万→出産したら2～300万)
【現在債務】カードローン200万
【 カ ー ド 】4枚
【希望金額】5～6,000万
【戸建orマンション】新築戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】横浜市
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金 200万
【 そ の 他】
今は二馬力で家賃14万程の賃貸です。アドバイス欲しいです。
- 287 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 08:23:46.93 ID:???.net
- >>286
破滅するパターンって
1000万程度の年収に胡座かいて節制を怠るパターンも多いらしい
それが分かって節制できるなら別におかしくない借入金額ではある
財布の紐締めれないタイプならギリギリだからやめとけ
- 288 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 09:10:45.09 ID:???.net
- >286
預金がやけに少ないけど最近結婚したんですか？
- 289 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 10:13:24.88 ID:???.net
- >>286
まずそのカードローン200何の借金？
生活費補填とかだったら家買える
財務状況ではないと思う。
- 290 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 12:19:45.45 ID:???.net
- >287
節制は夫婦共にあまり得意ではないので、少し下げた方がいいですかね
>288
一年前に結婚しました
>289
新婚旅行用に借りました
- 291 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 12:40:00.92 ID:???.net
- >>290
一言で言うとそのカードローンあると
属性ダウンで金利が最低でも
0.5%最悪2%上がると思う。
一本あるだけで相当印象悪い
銀行によっては通らない。
その借金は返し終わって最低半年以上たってからローン審査申し込め。
あと家買おうってのに金遣い粗すぎ
- 292 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 12:42:07.62 ID:???.net
- >290
結婚一年で200万円なら割とためれてる方なんじゃないですかね
私は１馬力なので結婚してから毎年100万円貯めてるって感じです。
結婚5年目で500万円貯まってから家建てましたよ
- 293 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 13:18:18.57 ID:???.net
- >291
そんなに金利が上がってしまうんですね…
仮に自己資金が1,000万以上あったとしても、カードローン有無だけで金利上がっちゃいますか？
>292
思ったよりご祝儀で返って来たのもあって何とか貯められました
- 294 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 13:39:33.97 ID:???.net
- >>293
金融機関から見たら
カードローンで借りる=計画的に出費管理できない証拠なんですよ。
住宅ローンって人間の属性のみで
金利と可否決めるので、計画性を持って
お金を返済できる人間であることを
銀行に見せることが重要。
返済して半年以上と言ったのは
借りても返済できて、家購入みたいな
大型出費なければそれ以上借金作らない
人間であることを見せるためだよ。
そして1,000頭金入れられる人間が
200カードローン借りてるとかあり得ん。
カードローンって５%ー１５%金利取られるでしょ。
そんな高金利の金借りて放置してる
ファイナンシャルリテラシーない人間と
思われるだけ。
- 295 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 18:35:21.61 ID:eArF5jHk.net
- いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
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- 296 ：名無し不動さん：2018/02/19(月) 00:48:03.79 ID:???.net
- 結婚資金をカードローンする時点でヤバイわ
- 297 ：名無し不動さん：2018/02/20(火) 07:43:53.88 ID:???.net
- 【年 齢】29
【勤続年数】5
【就業形態】正社員
【会社規模】30
【年 収】330
【 配 偶 者】妻＋0歳児
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2480万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川郊外
【頭金の額】「０」
【所有資産】250万
【 そ の 他】
妻年収200万ありますが個人事業主のため合算できないかもと言われました。
夫だけの収入でローン通るでしょうか…
- 298 ：名無し不動さん：2018/02/20(火) 08:27:24.68 ID:???.net
- >>297
とりあえず、２ー３の金融機関掛け持ちで
審査通すべし。
そのなかで条件良いところ選べばよいさ。
ダンナだけだと通らなそう。
ペアローンで審査してくれるところ
を探さんと。
- 299 ：名無し不動さん：2018/02/20(火) 17:51:53.50 ID:???.net
- >>297
年収344万で2460万の借入申請でUFJ通ったからいけるのでは？
- 300 ：名無し不動さん：2018/02/20(火) 20:50:33.21 ID:???.net
- >>298
>>299
ありがとうございます
ギリギリいけるかいけないかって所ですかね
ペアローン調べつつまずは夫の収入で申請してみたいと思ってます
- 301 ：名無し不動さん：2018/02/20(火) 23:29:35.25 ID:+a47krIi.net
- 【年 齢】42
【勤続年数】13
【就業形態】公務員
【会社規模】
【年 収】600万
【 配 偶 者】 専業 子1
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 ３枚
【希望金額】 2000万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 近畿
【頭金の額】０
【所有資産】 2000万円
【 そ の 他】 この条件で、じぶん銀行の本審査落ちました。ナゼでしょう？
因みに、３５年の変動。借金経験ゼロ。
- 302 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 03:57:18.55 ID:???.net
- >>301
よくある落とし穴としてはスマホを分割購入して通話料を延滞したことがあるとかかな
こういう支払いが杜撰な人はわずか数十万円の車のオートローンレベルですら断られる
次に考えられるのは購入予定物件が築古で物件の担保価値が融資希望金額より低い場合なんかも難しい
ないとは思うけど購入予定物件が違法建築物件だったらそもそも融資は下りない
あと考えられるのは実は今の奥さんとは再婚で離婚も最近したばかりだったりすると慰謝料や養育費リスクを嫌って厳しくなるみたい
他にも奥さんが隠れて旦那名義のカードでキャッシングしてたなんて事例も聞いたことがあるけど・・・
普通はその属性と資産状況で落とされるなんて考えにくい
心当たりが全くないなら一度CICや全銀連等に個信照会をかけてみてもいいかもね
- 303 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 12:45:16.82 ID:???.net
- 【年 齢】29歳
【勤続年数】7年
【就業形態】会社員(正社員)
【会社規模】800人
【年 収】480万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】奨学金月14,400円無利子
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県 湘南
【頭金の額】「0～400」
【所有資産】貯金 400万
【 そ の 他】彼女いて結婚予定。親同居にして援助してもらえないかどうか検討。
アドバイス下さい。
- 304 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 13:49:49.23 ID:LXP24wSV.net
- >>301
じぶん銀行にこだわる必要は？それだけの属性なら普通は問題ないはず。>>302さんの言う通り物件に問題かも。
>>303
新婚からローンを背負うなんてあり得ないな。離婚のリスクは？子供は？まだ若いし家族構成固まってからでも遅くはない。中途半端な援助なら行動範囲が限られるから避けるべき。
- 305 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 14:36:57.10 ID:???.net
- 無利子とはいえ残りいくらあるのか知らないけど奨学金返してから家は考えたら
- 306 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 14:44:40.69 ID:???.net
- 新婚さんが新築で親と同居なんて、嫁に逃げられる未来しか見えない
- 307 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 14:51:29.11 ID:???.net
- 養子歴8年で現在嫁さんの実家立て中なんだけど、親付きの家とか俺が女なら逃げるね
よほど図々しい性格か人に併せられる性格の人でないと厳しいと思いますよ
- 308 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 14:56:16.99 ID:???.net
- >>303
残債あると借りにくくなるし親同居は実親でない方との相性も十分検討する必要がある
子供だっていつできるかわからんし学区や教育方針をどうするかとかも一朝一夕では決められない
結論としては大きな借金をするわけだし結婚して生活が安定するまでもうちょっと勉強してからの方がいいと思うよ
- 309 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 16:44:12.67 ID:???.net
- >>301
担保価値が低いんだろうね
頭金ゼロだと厳しいところ多いよ
- 310 ：303：2018/02/21(水) 19:59:47.14 ID:???.net
- 皆さまありがとうございます。
新婚で親同居は自分も厳しいと思います。
新郎側の母親が定年まで4年。持ち家がないので路頭に迷う可能性が高い。
どうしたらいいですかね。
- 311 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 21:00:23.48 ID:aInG+sMOf
- >>302
あら難うございます。ですが、どれも全く当てはまってません。自分に何が問題があるのか怖いです・・・
>>304
団信の保証内容と繰上げのしやすさ、auの割引が魅力的でした。
>>309
そんなボロ物件ではなく、そこそこ良い物件のはずなんですがね・・・・
- 312 ：303：2018/02/21(水) 20:22:53.89 ID:???.net
- 度々すみません。奨学金残債は残り150万円です。
今の時代、35歳から住宅ローン組むなんてあるんですかね。
ご指摘通り、結婚を先にして子供を作ってから住宅を考えた方がいいですかね。
母親は介護で働いており、持ち家もない、65歳過ぎたら生活保護に頼るしかなさそうです。
独身の姉はおりますが、姉も面倒を見るようなタイプじゃなさそうです。
自分も収入的に同居でなければサポートできません、同居したら妻(彼女)に逃げられるのであれば、生活保護に頼るしかないでしょうね。
- 313 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 20:26:10.67 ID:???.net
- >>312
俺35だけどローン組んだぞ
遅くても35までに組めば普通だ
- 314 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 20:38:58.48 ID:???.net
- >>312
うちも35のときに組んだ 繰り上げしていけば遅くともなんともない
それより無理矢理同居に持ち込んでせっかくの嫁さん逃さんように 新築の家と婆だけ残されたら最悪だぞ
- 315 ：303：2018/02/21(水) 20:43:16.32 ID:???.net
- やっぱ同居は要介護にでもなって子供が大きくなってからとかでない限り無謀ですかね。
母親と姉には交際していることも報告できていないので今度実家に帰る時に報告します。
離婚して、父親は他界して母子家庭で大学まで通わせてもらった大恩はありますが、結婚するつもりの息子についても背中を押してくれると願います。
- 316 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 21:14:47.99 ID:???.net
- 交際の報告すらしてないのに援助してもらう皮算用してたんかい
嫁だけでなく母だって同居でストレス受けるかもしれないことをお忘れなく
今まで他人だった人と同居するのは本当に大変
結婚してしばらくは様子見だね
- 317 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 21:36:14.16 ID:???.net
- 同居するから親に援助してほしいとか、同居なしなら生活保護とか色々矛盾してる
親は金があるのかないのかどっちなんだ
あるなら普通に市営住宅にでも入って一人暮らししてもらえばいいだろうに
- 318 ：303：2018/02/21(水) 21:57:41.94 ID:???.net
- 母親が働いているうちは自活できますが、定年後は貰える年金が少なく援助なしには自活できないと思います。
同居すれば年金をもらって一緒の生活費で生活すれば平気でしょうが、同居できなければ自活する生活力がないので生活保護になるということです。
分かりづらく申し訳ないです。
- 319 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 22:32:46.98 ID:???.net
- 新婚から親同居とか草
- 320 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 22:39:06.49 ID:???.net
- >>318
おまいら兄妹が生活費出せよ
ナマポもらう前提かよそもそも簡単に降りんぞ
うちもずっとパートの貧乏な母子家庭で定年迎えたが、厚生年金があと4年で満期だからそれまでは頑張りたいと介護の仕事始めたで
身体が丈夫で普通の思考してる親であれば子供に面倒見させたくないと多少の貯蓄は出来てると思うんだがね
- 321 ：303：2018/02/21(水) 22:46:05.00 ID:???.net
- 普通の思考をしてても急な出費や色々な事情があったりしてお金はないんですよ。だから生活保護受給世帯が増えてるんですよ。私と姉は自分の生活で精一杯なので同居じゃなきゃ支援は無理です。
- 322 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 22:47:43.40 ID:???.net
- 嫁の希望もあるから４年くらいは買うの待て
その間に嫁と姑の仲を見つつ
同居できそうか判断すればよいし、
家に嫁の希望を存分に入れられる。
新婚のうちは二人で賃貸住まいでいいじゃん
- 323 ：名無し不動さん：2018/02/21(水) 22:51:24.94 ID:4IAlM+Aq.net
- つかまず結婚しろ。
話はそれからだ。
- 324 ：303：2018/02/21(水) 22:58:05.87 ID:???.net
- そうですね。まず結婚。あと4、5年待ってその間に頭金となる貯金をしまくる。ドケチになる。
これで頑張ります。
- 325 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 00:10:04.43 ID:???.net
- >>318
そもそも親と同居して年金を生活費に充てるのは親からの援助とは言わない
- 326 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 00:36:46.62 ID:???.net
- >>307の者ですけど私は現在35歳の男です。新住居建設中です。
うちの場合は嫁さんが入婿希望、自分の方が相手の親と同居したいかどうかって考える立場でした。
結婚前の交際期間に一年間位嫁さんちに通って嫁ご両親と仲良くなった上で結婚＆同居開始って感じでした。
他の方も書いてありますが、とりあえず親と同居するのに一番大切なのは親と嫁さんが仲良くやっていけるかが重要だと思いますよー。
- 327 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 00:43:35.80 ID:???.net
- >>303の場合、収入も貯蓄もそれなりにあるし35才までに1000万くらい貯められるだろうからお金の心配はしなくて良いんじゃないかなと思います。
あと、親と同居するなら40坪位の家になると思うんで土地と建物となんやかんやで4000万円位かかるんじゃないの？
2500万円で買える土地つき新築って30坪位ですよね
- 328 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 00:50:12.65 ID:???.net
- >>326
よおマスオ
- 329 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 01:03:01.01 ID:???.net
- なんだいノリスケ？
- 330 ：名無し不動さん：2018/02/22(木) 01:04:23.64 ID:???.net
- >>303
親同居は止めろ。あり得ない。
親があと四年働くってことは61歳なのかな？
あのね、介護職は70代でも現役で働いてる人山ほどおるから、生活保護なんか下りないよ。
よっぽど癌とか認知症とかなら分からんけど、元気なうちはまず下りません。
現に職場に70代のヘルパーさんゴロゴロおるわ。
皆さん、足が痛い腰が痛い言いながらオムツ交換がんばってるよ。
- 331 ：名無し不動さん：2018/03/01(木) 22:07:59.02 ID:???.net
- 【年 齢】28
【勤続年数】4年
【就業形態】地方公務員
【会社規模】
【年 収】900（内妻450地方公務員）
【 配 偶 者】妻
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】4,500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古（五年前後）
【都道府県、市町村】府中、調布あたりの駅近
【頭金の額】「０」
【所有資産】300
【 そ の 他】
子供は30までに一人ほしいです。
払っていけるか不安です。車はありませんし、今後も持つ予定はありません。
アドバイスをお願いします。
- 332 ：名無し不動さん：2018/03/01(木) 22:39:50.42 ID:???.net
- >>331
地方で車なしってすごいね
- 333 ：名無し不動さん：2018/03/01(木) 23:51:51.07 ID:???.net
- いや、府中や調布ってことは東京だろ
都の職員ってことじゃないの？
- 334 ：名無し不動さん：2018/03/02(金) 00:28:24.77 ID:???.net
- せっかく買うなら
新築にしたらいいんじゃないですか？
民間企業 年収900掛ける5 諸費用あれば余裕で通る
公務員ならもちっとイケるね。
年収の割りに資産(預金)が少ないが
全額家賃補助とか出てないの？
年収350万で1000～2000貯めてる
30代のコもいるよ。
- 335 ：名無し不動さん：2018/03/02(金) 00:30:39.83 ID:???.net
- 奥さん合わせて900か。
車ナシでそれにしても預金が少ないな。
- 336 ：名無し不動さん：2018/03/02(金) 13:48:59.92 ID:???.net
- 引越しと学費返済で消えたのでは
- 337 ：名無し不動さん：2018/03/07(水) 05:20:52.76 ID:???.net
- 【年 齢】33
【勤続年数】11
【就業形態】正社員
【会社規模】上場
【年 収】650(妻求職中+100万予定)
【 配 偶 者】あり
【現在債務】1社180
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】2900
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】札幌市内、地下鉄沿線
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】
二年前にクレカ異動二件あり
子供が産まれたので検討中
10ヶ月前に属性が良いからと不動産に勧められて否決
以前は4社あった借り入れを3社完済(一部おまとめ)
異動もある身で恥ずかしいですが、子供も産まれ気持ちも変わり、健康な内に団信なども狙いたいので買えれば理想と思ってます。
借金をどんどん縮小かけていて更に妻に働いてもらい
年収増加と夫婦名義で住宅ローンを検討しています。
来年春頃に借入を50万までに減らし一勝負賭けたいのですが
少しでも通る見込みを増やす為にアドバイス頂けませんか？
決算時期通りやすいなど
- 338 ：名無し不動さん：2018/03/07(水) 06:44:55.59 ID:???.net
- 低金利で大手なら5年無理。
個信にキズ有りは7年無理と思え。
スルガか ゆうちょ(スルガの仲介で5%)
ぐらいか？
アホ不動産屋の口車に乗せられて
貧乏クジ引きたくなければ、
債務返済はモチのロン
最低でも諸費用の倍は貯蓄しろ。(頭金0でも)
否決もあなたを(家族を)不幸にさせない
一つの優しさなのだよ。
5年後38歳で年収維持か上がってれば
大手で金利優遇で通る。(はず
- 339 ：名無し不動さん：2018/03/07(水) 12:59:51.19 ID:???.net
- >>337
何故そんなに借り入れが？
- 340 ：名無し不動さん：2018/03/07(水) 23:52:29.76 ID:???.net
- 聞く必要ある？聞いてどうすんの？
- 341 ：名無し不動さん：2018/03/08(木) 10:17:06.85 ID:???.net
- >>339
実親の葬儀など色々ありまして蓄えも無いものですから
勿論あるのが良くないので返して申し込めるように持っていきます
- 342 ：名無し不動さん：2018/03/08(木) 10:43:00.03 ID:???.net
- >>338
ありがとうございます
低金利じゃない会社ならもしかしたら的な感じでしょうか？
38歳でのチャレンジもいいのですが
早めに組めるならガン家系なもので組みたいとも思っていて…
嫁が働いた分は概ね貯蓄になるので
手付け回せるようにします。
- 343 ：名無し不動さん：2018/03/08(木) 11:55:41.17 ID:???.net
- >>340
こんな初歩的な事もわからんのか…
- 344 ：名無し不動さん：2018/03/08(木) 18:24:21.61 ID:???.net
- >343初心者と読み取れる玄人様なら教えてやればいいじゃん。捻くれ者め。
- 345 ：名無し不動さん：2018/03/12(月) 05:41:35.67 ID:???.net
- >>337
自分は異動1回ありで4900万円のローンが通ったので参考までに。
異動は、引き落とし口座に残高がなくて（使ってない口座からの引き落としになってた）1000円程度を滞納。
当時は独身で、海外出張を2ヶ月していたので、連絡も気付かず滞納。帰国後即清算した。
自分が通った理由は、パート妻と収入合算で年収1200万円だった事、異動理由を金融機関に説明（証明）できた事、親族が借入金融機関に数千万預金があった事だと思う。
異動は本当に厳しいよ。
残債ありで2発は>>338も言う通り、異動発生から5～7年は無理だと思う。
奥さんの収入も見込んでるみたいだけど、奥さんの源泉も1～3年分出したりするから、将来的に働くかもしれない人の収入も現在では評価にならない。
この状態で家が欲しいって、よっぽと今欲しいor欲しい物件があるんだろうが…借入を50万まで減らし～ではなく、まずは債務清算した方が良い。清算しないと話にならない。
貸してくれるかどうかは、銀行や信金の個別説明会に行くと良いよ。
暇そうな時間なら、アポなしで話を聞いてくれる所も多いよ。
自分は10件行ったけど、門前払いを食らったり、親身になってくれたりと、金融機関によって全然違った。
異動理由も説明させられるから、当時仕方なかった→二度としないってオチになるようストーリーを作っておけ。
今出来るのは、コネのある金融機関を探す、説明聞いてみる、残債を１秒でも早く無くす、だと思う。
北海道にしては年収が高いから、そこを評価してくれる所があると良いけど…全滅覚悟だなぁ。
比較的優しいのは、地元の信金、スルガ銀行、ゆうちょ、JA、フラット辺りかなぁと個人的には思う。頑張ってね。
- 346 ：名無し不動さん：2018/03/16(金) 16:25:41.35 ID:???.net
- >>345
ありがとうございました。
年齢的な問題とガン家系で妙な焦りというか欲しい気持ちが強く
後悔も強く。という感じで情けなさが増します
また返済も進み冬には債務0に出来そうなのでその時点で銀行を回ってみようと思います。
異動は理由あるにはあるのですが>>345さんのような渡航履歴などシロと示せる訳ではないので厳しそうですね
まずは粛々と準備進めてみます。
- 347 ：名無し不動さん：2018/04/11(水) 13:31:21.73 ID:???.net
- 低所得者で債務ありです
ろうきん等の銀行で今ある債務もまとめてくれる住宅ローンがありますが
実際審査に通るものでしょうか？
- 348 ：名無し不動さん：2018/04/11(水) 23:41:15.62 ID:???.net
- >>347
それだけじゃ分からん
とりあえずテンプレに沿って書いてみて
- 349 ：名無し不動さん：2018/04/17(火) 19:55:13.67 ID:???.net
- 【年 齢】35
【勤続年数】3
【就業形態】正社員
【会社規模】35人（上場企業の完全子会社）
【年 収】500
【 配 偶 者】妻、子供2人（2歳、0歳）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2200（諸費用込み）
【戸建orマンション】戸建（土地は実家の敷地内）
【新築or中古(建齢)】注文住宅
【都道府県、市町村】横浜市内
【頭金の額】「０」
【所有資産】150
【 そ の 他】
無謀でしょうか？
- 350 ：名無し不動さん：2018/04/17(火) 22:07:24.60 ID:???.net
- いける
- 351 ：名無し不動さん：2018/04/23(月) 07:48:09.82 ID:???.net
- 【年 齢】44
【勤続年数】20
【就業形態】正社員
【会社規模】150人
【年 収】580
【 配 偶 者】妻、子供1人（今年2人目）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3000（諸費用込み）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古住宅(築10年)
【都道府県、市町村】関西
【頭金の額】「0」
【所有資産】150
【 そ の 他】
35年を考えております。
皆様のご意見、アドバイスをお願い致します。
- 352 ：名無し不動さん：2018/04/23(月) 14:38:51.60 ID:???.net
- >>351
20年働いて150万って・・・
- 353 ：名無し不動さん：2018/04/23(月) 15:02:08.75 ID:???.net
- >>351
44+35を計算して問題ないか確認しよう！
- 354 ：名無し不動さん：2018/04/23(月) 16:43:35.16 ID:???.net
- 年齢と収入、家族構成全く同じだけど
貯蓄3000万貯まってるぞ
どんだけ浪費癖があるんだ…
- 355 ：名無し不動さん：2018/04/23(月) 17:30:16.42 ID:???.net
- 年収600万だと余裕もって生活するにはローン金額どのくらいですかね？
子供一人で家族３人構成
貯蓄は500万です。
- 356 ：名無し不動さん：2018/04/23(月) 19:08:11.42 ID:???.net
- >>355
なぜテンプレを無視するのか
年齢がわからないからなんとも
35歳としたら大体2500万くらいかなあ
- 357 ：名無し不動さん：2018/04/25(水) 01:26:14.39 ID:???.net
- >>352
>>354
介護費用捻出や親・親戚の借金肩代わり、騙されてとか色々あるだろうよ…
そのあたり詳しく記載が欲しいよね
- 358 ：名無し不動さん：2018/04/26(木) 00:33:51.00 ID:4RZIfORP.net
- なぜ無いかとかどうでもよくて
ローン通るかどうかだけ答えればいい
わからないなら黙ってればいい
実家寄生、共働き、貯まる理由もあるがどうでもいい
- 359 ：名無し不動さん：2018/04/26(木) 14:25:43.53 ID:???.net
- >>358
通るから通らないかで言ったら全員通るわ
バカですか？？？
- 360 ：名無し不動さん：2018/04/28(土) 01:05:01.58 ID:???.net
- >>359
とりあえず、お前は笑われるのが板につきすぎwwww
- 361 ：名無し不動さん：2018/05/11(金) 14:57:11.58 ID:???.net
- 【年 齢】28
【勤続年数】5年目
【就業形態】正社員
【会社規模】4人
【年 収】450万＋婚約者250万
【 配 偶 者】婚約者あり
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】無し
【希望金額】2200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】茨城県
【頭金の額】「０」
【所有資産】無し
【 そ の 他】
諸事情により5年前に破産手続きしています。破産後親の介護で散財し貯金はありません。6月に入籍予定ですが、今後どのくらいで住宅ローンを組めるようになるのかわかる方がいらっしゃいましたらご教授ください。
入籍後は兄弟が帰国するので介護はバトンタッチで負担は無くなります。
- 362 ：名無し不動さん：2018/05/11(金) 23:40:53.10 ID:???.net
- 自己破産は記録が消えるまでだけど、
会社規模4人でその年収、茨城の担保の価値考えると、頭金をとにかく増やさないときつくないかね。
- 363 ：名無し不動さん：2018/05/12(土) 02:26:07.65 ID:1C35TSNV.net
- >>361
先日本審査したものだけど…
自己破産の記録はおよそ10年掛かるみたいよ
しかしながら、地方銀行やら、信用金庫なら貸してくれるところはあるみたい
一番誰でも相手するのは農協って言ってた。
なので、本気で組もうとしているなら
農協と小さめの銀行に仮審査出して見たらどうかな？
- 364 ：宇野壽倫「ブサメン色川高志をサリンでぶち殺してやってください」：2018/05/12(土) 07:52:55.13 ID:tZlnHfWY.net
- 色川高志（葛飾区青戸6－２３－２１ハイツニュー青戸103号室）の告発
色川高志「文句があったらいつでも俺にサリンをかけに来やがれっ!! そんな野郎は俺様がぶちのめしてやるぜっ!!
賞金をやるからいつでもかかって来いっ!! 俺様が成敗してやるわいっ!! 待ってるぜっ!!」 (挑戦状)
■ 地下鉄サリン事件
オウム真理教は当時「サリン」を作ることはできなかった。
正確に言えば 「作る設備」を持っていなかった。
神区一色村の設備で作れば 全員死んでいる。「ガラクタな設備」である。
神区一色の設備を捜査したのが「警視庁」であるが さっさと「解体撤去」している。
サリンは天皇権力から与えられた。
正確に言えば オウム真理教に潜入した工作員が 「サリン」をオウムに与えた。
オウム真理教には 多数の創価学会信者と公安警察が入り込んでいた。
地下鉄サリン事件を起こせば オウムへの強制捜査が「遅れる」という策を授け「地下鉄サリン事件」を誘導したのは
天皇公安警察と創価学会である。
天皇は その体質上 大きな「事件」を欲している。
オウム科学省のトップは 日本刀で殺された「村井」という人物だ。
村井は「サリン」授受の経緯を知る人物なので 「日本刀」で殺された。
http://d.hatena.ne.jp/kouhou999/20150224
- 365 ：名無し不動さん：2018/05/14(月) 08:02:47.95 ID:???.net
- >>362-363
丁寧なら回答ありがとうございました。大変参考になりました。
- 366 ：名無し不動さん：2018/05/16(水) 06:18:39.71 ID:obh/YgwK.net
- 毎年ボナ年間6カ月もらえて、年1万昇級する会社で働く人は全体の5パーセントくらいかな？
- 367 ：名無し不動さん：2018/05/19(土) 10:52:19.91 ID:???.net
- 中古住宅を購入したいんですが、なにからすればよいか全くわかりません。
住宅ローンなどすべて不動産屋がすると言ってますが、言う通りに任せたらいいのでしょうか？
それとも自分で審査出した方が良いでしょうか？
購入したい家は決まってます。
- 368 ：名無し不動さん：2018/05/19(土) 12:38:24.48 ID:???.net
- スーモカウンターでも行けば？
- 369 ：名無し不動さん：2018/05/21(月) 17:21:11.78 ID:???.net
- >>367
不動産屋提携ローンと自分手配ローンの両方同時に見積もればいいだろ
不動産屋は嫌がるかもしれんが
自分都合優先では？
両方ともオーケーとは限らないし
条件も差があれば選べるし
入口を絞る必要ないと思う
- 370 ：名無し不動さん：2018/05/27(日) 11:28:37.08 ID:QGtZStnA.net
- 【年 齢】35歳
【勤続年数】12年
【就業形態】正社員
【会社規模】4000人
【年 収】800万
【 配 偶 者】アリ(年収950万)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】6,500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】関東
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金 1000万
【 そ の 他】
今は二馬力で家賃13万程の賃貸です。アドバイス欲しいです。
- 371 ：名無し不動さん：2018/05/28(月) 00:14:09.60 ID:???.net
- >>370
楽勝。もっと高くても余裕
- 372 ：名無し不動さん：2018/05/28(月) 22:45:16.62 ID:???.net
- 契約前で迷ってます。
皆さんならありでしょうか。
【年 齢】 35歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 800名
【年 収】 730万 妻パート140万
【 配 偶 者】 有り 子5歳、3歳の二人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 クレカ1枚
【希望金額】 3250万の建売で、諸経費込みで3400万の変動0.65%です。
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 茨城
【頭金の額】「100万」
【所有資産】 ほぼ無し
【 そ の 他】
当初注文を考えていましたが、予算の都合で断念し、HMの方が同じ土地で建売に切り替えてくれた経緯があります。
宜しくお願いします。
- 373 ：名無し不動さん：2018/05/28(月) 22:46:43.16 ID:???.net
- 371です。
上記は頭金の他に手持ちは400万程残ります。
（資産なしは誤りでした）
- 374 ：名無し不動さん：2018/05/28(月) 23:13:03.55 ID:???.net
- よゆうっち
- 375 ：名無し不動さん：2018/05/29(火) 00:06:15.79 ID:???.net
- >>372
余裕だけど、変動高くない？なんか保険とかけてんの？
- 376 ：名無し不動さん：2018/05/29(火) 00:29:25.24 ID:???.net
- 余裕だけど
俺なら茨城くんだりに家買うなんて絶対にありえない
- 377 ：名無し不動さん：2018/05/29(火) 00:46:48.39 ID:???.net
- 田舎者をバカにすんな
- 378 ：名無し不動さん：2018/05/29(火) 01:05:15.30 ID:???.net
- >>377
いやいや田舎に今から家買う奴は馬鹿にしても
田舎者はばかにしてねーよ
- 379 ：名無し不動さん：2018/05/29(火) 04:24:40.39 ID:???.net
- 取手辺りならありだろ
- 380 ：名無し不動さん：2018/05/29(火) 06:58:58.90 ID:???.net
- てか頭金入れるならスレチでは？
- 381 ：名無し不動さん：2018/05/29(火) 07:04:11.07 ID:???.net
- >>372
すれち
- 382 ：名無し不動さん：2018/05/29(火) 07:21:07.07 ID:???.net
- 371です。
皆さんありがとうございました。
茨城いいとこ。一度はおいで。
- 383 ：名無し不動さん：2018/05/29(火) 08:38:31.34 ID:???.net
- 住みたくないけどたまに行くなら良いとこだよね
- 384 ：名無し不動さん：2018/05/29(火) 15:48:59.83 ID:???.net
- 【年 齢】26
【勤続年数】9
【就業形態】正社員
【会社規模】200
【年 収】600
【 配 偶 者】婚約者あり(300)
【現在債務】先月完済済み
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】新築
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】150
【 そ の 他】
過去4年前に異動有り 2ヶ月 (海外出張)
外科保険適用外手術を受けて300万ほどキャッシングの過去有り(遅延無し完済済み)
今年昇進.昇格で100万以上の年収増加見込み有りです。
やはり異動が消えるまで大人しくしていたほうが無難でしょうか？
- 385 ：名無し不動さん：2018/05/29(火) 15:51:49.04 ID:???.net
- >>384
すいません 戸建建売です。
- 386 ：名無し不動さん：2018/05/29(火) 16:47:34.93 ID:???.net
- >>384
異動なくなるまで賃貸のがいいとおもう
個人的には人に貸すのもなって感じだし
- 387 ：名無し不動さん：2018/05/29(火) 17:03:21.34 ID:???.net
- 異動って信用情報の件じゃないの
完済なら完済の情報さえのれば関係なさそうだけど
延滞もないんだし
- 388 ：名無し不動さん：2018/05/29(火) 17:06:59.89 ID:???.net
- ごめん、読み間違ったな。異動は異動だな。
奥さん住むならいい気もするけど、転勤になって住めない状況になる可能性が高いなら大人しくするな。
- 389 ：名無し不動さん：2018/05/29(火) 17:43:19.33 ID:???.net
- 分かりにくい記載すいません。
海外出張中に クレジット延滞で
cic異動ありになってます。
- 390 ：名無し不動さん：2018/06/03(日) 17:53:15.22 ID:???.net
- 結局、仲介業者も司法書士（登記のオッサン）も住宅ローンのことなんか
何にも分かってないずら
そこで、住宅ローンアドバイザーの登場という訳ですよ、はい
- 391 ：名無し不動さん：2018/06/03(日) 20:13:00.80 ID:???.net
- ん？ファイナンシャルプランナー1級所持の俺が直々にアドバイスしてやろうか？
- 392 ：名無し不動さん：2018/06/04(月) 16:49:00.64 ID:???.net
- お前は一生、包茎の年間1位の成績表拝んどけw
- 393 ：名無し不動さん：2018/06/08(金) 11:05:01.70 ID:???.net
- 【年 齢】34
【勤続年数】1年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 300人
【年 収】 300万
【 配 偶 者】 あり(200万)
【現在債務】 嫁の車100万
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 2100万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 新潟
【頭金の額】「０」
【所有資産】 50万
【 そ の 他】 8年くらい前に消費者金融で少し借りてすぐ返してます。バツ1で慰謝料払ったりで貯金ほぼ無い状態。無理でしょうか。
- 394 ：名無し不動さん：2018/06/08(金) 11:26:05.91 ID:???.net
- >>393
2馬力でやっていけば余裕だけど、
1人だとちょっと危ないかと
子どもの予定は無し？
- 395 ：名無し不動さん：2018/06/08(金) 11:40:31.48 ID:???.net
- >>394
子供は1歳児がいます。
過去に滞納が1回でもあると審査は通りにくくなるものでしょうか。
記憶が曖昧でして。。。
- 396 ：名無し不動さん：2018/06/09(土) 00:03:17.39 ID:???.net
- >>395
よくわからんが、お前の可愛いおちんちんと乳首を舐めてあげたい
- 397 ：名無し不動さん：2018/06/09(土) 02:08:01.08 ID:nowlxP5F.net
- 【年 齢】48
【勤続年数】20年
【就業形態】 アルバイト
【会社規模】 5人
【年 収】 90万
【 配 偶 者】 あり(100万)
【現在債務】 150万
【 カ ー ド 】 8枚
【希望金額】 500万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 都内
【頭金の額】 0
【所有資産】 5万
【 そ の 他】
- 398 ：名無し不動さん：2018/06/09(土) 08:44:49.01 ID:???.net
- ネタにしても寒い
- 399 ：名無し不動さん：2018/06/09(土) 13:11:54.07 ID:+BKXEpsd.net
- レス乞食
- 400 ：名無し不動さん：2018/06/09(土) 18:50:11.86 ID:???.net
- 【年 齢】36
【勤続年数】2
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】600 妻100
【 配 偶 者】妻あり子なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】4500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】宮城
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯蓄1000
医療系なんでローン審査ガバガバと言われて4500の仮審査は通ってますが、実際の生活が心配です
- 401 ：名無し不動さん：2018/06/09(土) 18:57:37.78 ID:???.net
- 子供なし医療系600あれば審査は通るだろうけど、世帯手取り47万で変動金利0.507%でも11.7万。
ローン比率24.8%は、すこし金利上がったらすぐ赤字になるんじゃないか？
医療系は一般職リーマンと違って年収あんま上がっていかないから、ローン返済に退職金をあてにしてたら老後破産するかもよ。
- 402 ：名無し不動さん：2018/06/09(土) 23:39:53.64 ID:???.net
- >>400
ほぼ同い年、同じ年収だが5300万で買った。
節約すればなんとかなる。
- 403 ：名無し不動さん：2018/06/10(日) 12:38:53.22 ID:???.net
- >>400
スレの趣旨に反するかもしれないけど、
資産あるなら頭金いれといたほうがいいよ。
住宅ローン控除もフルに受けられないしフルローンの旨みは無いかと。
- 404 ：名無し不動さん：2018/06/10(日) 12:40:04.96 ID:???.net
- >>402
5300はすごいな…子無しですか？
- 405 ：名無し不動さん：2018/06/10(日) 15:11:35.41 ID:???.net
- >>404
2人いるよ
あと5年もすれば給料大きく上がるからなんとかなると思う
- 406 ：399：2018/06/13(水) 07:43:33.77 ID:???.net
- 回答くださったみなさまありがとうございました。
頭金に関しては検討していたのでそれでもう少し計算、検討してみます。
金利上昇のリスクも考えると、頭金入れてフラット35も検討の余地ありかもしれませんね。
- 407 ：名無し不動さん：2018/06/13(水) 16:54:50.14 ID:???.net
- 【年 齢】37
【勤続年数】14
【就業形態】地方公務員
【会社規模】
【年 収】600
【 配 偶 者】有り妊娠中 子供1歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築、中古
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】100
【 そ の 他】
子供が少し大きくなったら、妻も働く予定です。
資産が少ないのは、本来家を購入予定がなかった為車を一括購入。直後、家を購入する必要性が出てきた為です。
年齢も高いので、新築は辞めもっと値段の低い中古物件にした方が良いでしょうか。
今後の生活が不安なのでアドバイス頂けたらと思います。
- 408 ：名無し不動さん：2018/06/13(水) 19:22:39.43 ID:???.net
- >>407
公務員なので公務員を絶対辞めなければ大丈夫です。
ただこの先変動金利も上がるので、35年固定なら安心かも。
固定、変動は自由に決めて下さい。
他のスレで変動か固定か争いが有るので(笑)
- 409 ：名無し不動さん：2018/06/13(水) 19:23:48.59 ID:???.net
- >>407
先程スレした物です。
その額で新築大丈夫だと思います。
- 410 ：名無し不動さん：2018/06/14(木) 15:41:07.24 ID:???.net
- 頭金０で２５００万で家買えるとか羨ましすぎる
- 411 ：名無し不動さん：2018/06/14(木) 19:19:42.73 ID:???.net
- 資産から察するに、諸費用込みで2500フルローンてことだよね？
いくら埼玉とは言えその値段で新築戸建ていけるか？
- 412 ：名無し不動さん：2018/06/14(木) 19:34:34.04 ID:???.net
- 西部線の奥とかなら安いよ(笑)
- 413 ：名無し不動さん：2018/06/14(木) 20:51:16.75 ID:???.net
- 406です。
アドバイスありがとうございます。
大丈夫といってもらえて、安心しました。
近隣の市では、2000万前後から建売なら出ているので注文住宅などにせず、欲張らなければいけると思っています。
- 414 ：名無し不動さん：2018/06/18(月) 20:29:56.15 ID:???.net
- ハウスメーカー関連のモーゲージで審査中。
不安で毎朝目が覚める。
【年 齢】40
【勤続年数】17
【就業形態】正社員
【会社規模】大企業
【年 収】1200※10年後には半減
【 配 偶 者】有パート、子9歳と6歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】国内のみ
【希望金額】6000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築注文
【都道府県、市町村】船橋市
【頭金の額】諸費用は現金
【所有資産】金融資産1200万
【 そ の 他】定年後は売却か賃貸
よろしくお願いします。
- 415 ：名無し不動さん：2018/06/18(月) 20:55:37.07 ID:???.net
- >>414
無謀だからやめとけ
- 416 ：名無し不動さん：2018/06/18(月) 23:17:56.94 ID:???.net
- もう契約したから後戻り出来ないのだ。
- 417 ：名無し不動さん：2018/06/19(火) 00:21:22.21 ID:???.net
- 船橋で60000万てどんな豪邸なのか気になる
チバリーヒルズみたいな感じ？
- 418 ：名無し不動さん：2018/06/19(火) 01:29:25.18 ID:yQ+XwP5R.net
- そうでもないと思うぞ。
船橋より南部で延べ床40一条で土地車庫で5000いくから
- 419 ：名無し不動さん：2018/06/19(火) 06:08:11.27 ID:???.net
- 定年後に売却も賃貸も無理ポ案件
- 420 ：名無し不動さん：2018/06/19(火) 08:21:22.92 ID:???.net
- >>414
典型的な住宅ローン破産予備軍でわらた
- 421 ：名無し不動さん：2018/06/19(火) 15:13:36.78 ID:imYSqNP1.net
- 1200万が10年続くんだから余裕だろ。
単純計算でも10年で1億2000万。
半額ちょいで6000万に利子を払えるやろ。
- 422 ：名無し不動さん：2018/06/19(火) 17:16:09.40 ID:???.net
- え、1200万って手取りじゃなくて年収でしょ…？
- 423 ：名無し不動さん：2018/06/19(火) 20:02:45.10 ID:???.net
- 1200万だと手取り700くらいだな
俺と同じや
- 424 ：名無し不動さん：2018/06/19(火) 23:57:10.45 ID:???.net
- >>421
お前バカすぎワロタ
- 425 ：名無し不動さん：2018/06/20(水) 07:54:33.71 ID:LLjstJUZ.net
- 【年 齢】35歳
【勤続年数】11年
【就業形態】会社員(正社員)
【会社規模】30000人
【年 収】650万
【 配 偶 者】妻 公務員 年収 350万
【現在債務】0
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】関東
【頭金の額】500万
【所有資産】貯金 500万
【 そ の 他】
- 426 ：名無し不動さん：2018/06/20(水) 08:33:22.05 ID:???.net
- >>425
余裕すぎる
5000万でも行けるんとちゃいます？
- 427 ：名無し不動さん：2018/06/20(水) 09:34:59.08 ID:???.net
- >>425
すれたいをｻｦ回読み直してやり直し
- 428 ：名無し不動さん：2018/06/20(水) 10:49:36.27 ID:???.net
- >>414
そんなに無理かなあ？
- 429 ：名無し不動さん：2018/06/20(水) 10:59:41.48 ID:5kIFfEQn.net
- >>428
- 430 ：名無し不動さん：2018/06/20(水) 11:04:37.52 ID:5kIFfEQn.net
- >>428
すまん。一つ前のレスは間違えた。
無理があるのは、定年後に売却ってところかな。
売却を考えるなら立地の良いマンションを選択する方が良い。
- 431 ：名無し不動さん：2018/06/20(水) 20:49:19.13 ID:???.net
- 東京メトロ始発駅の徒歩10分圏内だから将来も売却できるかなとおもてます。
- 432 ：名無し不動さん：2018/06/20(水) 20:52:03.84 ID:???.net
- 【年 齢】35歳
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】450人
【年 収】600万
【 配 偶 者】妻(収入なし)、子１人(1歳)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3000万(諸費用込み)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯蓄800万
【 そ の 他】子供はできたらもう１人欲しいです。
年収増加はありますが一般的な会社よりかは少ないと思います。
妻は子供の手が離れたらパートをするかもしれませんが基本は１馬力です。
ぎりぎりでしょうか？
アドバイスをお願いします。
- 433 ：名無し不動さん：2018/06/20(水) 20:52:30.81 ID:???.net
- 皆、共働きだとローン組む時もずっと共働き前提で組む？
嫁の母親が共働き前提で組まないほうがいいと言ってきてるんだよなぁ
- 434 ：名無し不動さん：2018/06/20(水) 22:13:56.64 ID:???.net
- >>433
俺は一人で組んだよ。
嫁にいつなにがあるかわからんし一人で返せる額じゃないと危ないよ
- 435 ：名無し不動さん：2018/06/20(水) 22:14:42.06 ID:???.net
- >>432
いけるんじゃない。
貯蓄800も特に必要ないなら一部頭金にしちゃえばとは思う。運用してるとかなら別だけど、怖いから持っておくぐらいなら少し払って月々の負担軽減と金利分得しちゃえばとは思う。
あとは、心配なら最悪売っちゃう手があるから、土地の価値が3000万中いくらで、買い手がつく立地かどうかかな。
- 436 ：名無し不動さん：2018/06/20(水) 22:17:57.10 ID:???.net
- >>433
共働き前提で組んだ。
まあ、10年立ったら昇給して一人でもなんとかなるぐらいだけど。
共働き前提なら、ペアローンにして団信掛けたほうが安心だとは思う。
- 437 ：名無し不動さん：2018/06/20(水) 22:19:30.34 ID:???.net
- >>432
余裕すぎる
4450万まで行けるんとちゃいます？
- 438 ：名無し不動さん：2018/06/20(水) 22:20:43.32 ID:???.net
- >>433
一人で借りられるギリッギリの額を借りた
- 439 ：名無し不動さん：2018/06/21(木) 14:42:30.61 ID:???.net
- 頭金なし諸費用込みでフルローンで借りた。借しててくれるもんだねw
- 440 ：名無し不動さん：2018/06/21(木) 14:43:59.94 ID:???.net
- >>439
年収いくらで借り入れはいくらなん？
- 441 ：名無し不動さん：2018/06/21(木) 14:49:20.95 ID:???.net
- 年収600の底辺だからね
しかも40過ぎて転職3年未満w
借り入れは3600、金利0.62
- 442 ：名無し不動さん：2018/06/21(木) 15:41:04.02 ID:GdNFSqTR.net
- 人生ギャンブルよ！
借りれるだけ借りて、
豪邸をぶっ建てようぜ！！
- 443 ：名無し不動さん：2018/06/21(木) 15:52:20.46 ID:w1ql6zch.net
- satch.tv/starts/?mref=445
こんな機械！チューナーがあったななんて！覗いてみて！
- 444 ：名無し不動さん：2018/06/25(月) 08:10:58.65 ID:o6tRdkuh.net
- 【年 齢】43
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】700万
【 配 偶 者】40(引っ越したらパート100万くらい)、子供4歳(打ち止め)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京駅まで50キロ
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金500万
【 そ の 他】車2台必須地域
契約してしまっています
毎日不安で眠れない
- 445 ：名無し不動さん：2018/06/25(月) 09:03:01.83 ID:???.net
- >>444
子供一人だし、高校まで公立なら大丈夫でしょ
奥さんも働くなら尚更
私なら10年減税うけて貯金して、その後定年迄にある程度繰上して、月の負担額を年金から無理なく払える額(4万くらい)にする
- 446 ：名無し不動さん：2018/06/25(月) 09:14:10.84 ID:???.net
- >>444
あーあ
5年後にはローン厳しくて泣く泣くドリームハウスを手放す姿が見えるw
- 447 ：名無し不動さん：2018/06/25(月) 16:49:38.44 ID:???.net
- >>444
贅沢しないなら余裕
- 448 ：名無し不動さん：2018/06/25(月) 21:41:22.19 ID:???.net
- >>444
余裕すぎる
俺はほぼ同じ条件だが5000万借りてるし、それでも楽勝感漂ってる
- 449 ：名無し不動さん：2018/06/25(月) 22:28:13.46 ID:u0kQ91bt.net
- >>448
まじすか？
年齢だけ28であとおなじのおいらはもっと余裕？
- 450 ：名無し不動さん：2018/06/26(火) 08:47:54.98 ID:LLFaWSkE.net
- >>444です
余裕はないと思いますが贅沢せず
繰り上げ返済頑張ります
ありがとうございました
- 451 ：名無し不動さん：2018/06/26(火) 14:57:16.46 ID:PiJ7cmBI.net
- 【年 齢】 39
【勤続年数】 12
【就業形態】 会社員
【会社規模】 300
【年 収】 1600
【 配 偶 者】 有、子供 2人（一年生、新生児）
【現在債務】 車 350万
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 6000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 中古 １０年
【都道府県、市町村】 東京都
【頭金の額】「０」 1000
【所有資産】 株式、貯金 2000万
【 そ の 他】
現在家賃15万、駐車場2万ですので支払金は
増えそうです。結構ビビりなのでアドバイス頂けますと。。
- 452 ：名無し不動さん：2018/06/26(火) 20:02:07.77 ID:???.net
- そんなに収入も貯蓄もあるのに車の債務？
頭金は0なのか1000なのか
- 453 ：名無し不動さん：2018/06/26(火) 21:22:01.91 ID:PiJ7cmBI.net
- >>452
頭金は1000です。
車は低金利なので敢えてローンを組んで手元資金を投資に回してます。
- 454 ：名無し不動さん：2018/06/26(火) 21:32:22.08 ID:???.net
- >>453
1600万も稼いでるのにローン払っていけるかどうかも考えられる知能がないのか・・・
- 455 ：名無し不動さん：2018/06/26(火) 22:11:21.57 ID:???.net
- >>454
人のことバカにするんじゃないわ。
- 456 ：名無し不動さん：2018/06/26(火) 23:08:24.60 ID:???.net
- 築10年で7000万か～
すごいなぁとしか言いようがない
- 457 ：名無し不動さん：2018/06/26(火) 23:24:34.53 ID:???.net
- 【年 齢】28(入居時30)
【勤続年数】8
【就業形態】正社員(インフラ系)
【会社規模】9000人
【年 収】630(昨年)
【 配 偶 者】妻、息子2人
【現在債務】奨学金(残40)
【 カ ー ド 】3枚(キャッシング0)
【希望金額】5100(35年変動0,67%で仮審査諸費用込で通過)
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】23区東側
【頭金の額】「０」
【所有資産】現金2～30万、手付金として別途100万入れます
【 そ の 他】
契約前ですが年収の7倍を超えているので悩んでいます
年収は普通に勤務していれば受かる試験をパスすれば35歳頃に700後半になります(パスしていなければ700位)
定年まで勤務するつもりです(その頃には定年65歳の予定)
入居時までには40万の奨学金(年利1,5%)の繰上返済予定
なお妻は今専業ですが次男の入園後には妻はパートする意思が有ります
- 458 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 01:14:06.95 ID:HYsETiaQ.net
- >>457
今でも怪しいが、金利が上がれば破綻しそう。
- 459 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 02:59:47.42 ID:???.net
- >>457
無理
- 460 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 06:59:28.27 ID:???.net
- >>457
いけるかいけないかで言えばいける
とはいえ
趣味を我慢したり、子の教育を妥協したり
いろいろなのものを切り詰めなきゃいけないレベルだから
家のプライオリティ次第だわな
- 461 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 07:41:50.12 ID:???.net
- >>457
管理費、修繕積立金の上昇などを考慮したら行けるとは思えない
あと貯蓄はないの？
いざとなった時に繰り上げに回せる分がないと破綻しそうだよそれ
- 462 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 08:12:03.82 ID:???.net
- >>460
入居時まで2年弱あるので、その期間で可能な限り趣味やらを我慢します
当たり前ですが息子は極力公立に通わせるつもりです
保険は切り詰めましたがまだ甘い部分が大きいので家計を見直します
>>461
40代で800～1000弱の方が多い会社なので、努力して収入増やして賄うつもりです
貯蓄は長男産まれるまで散々遊び呆けていたので無いのです
その反省の意で我慢する気力で頑張ります
- 463 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 08:19:49.77 ID:???.net
- >>457
その借入と金利なら月14万弱+管理費、共益費だけど現在の収入で払えるの？貯蓄できる？
金利上昇時の資産はしてみた？
10年以内に売りに出すコースだよそれ
努力するとかじゃなくて具体的な資金計画が出てこないから勢いで決めてるのかな
家族の生活もかかってるから慎重にね
- 464 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 08:48:18.80 ID:???.net
- 家計見直しでとうにかなるレベルじゃなくて、奥さんフルタイム2馬力じゃないとかなり危ない水準
あと1000万くらいは落としたほうが良いよ
- 465 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 08:54:33.01 ID:???.net
- >>462
今までまったく貯蓄できてなかったのに2年で貯められる額なんてたかが知れてる
急に生活レベルは下げられない
会社の経営が悪化したらどうする？
奥さんがパートできなくなったら？
努力とか気力とか言わずに、本当にその物件じゃないとだめなのか慎重に考えて
将来の収入を皮算用しちゃだめだよ
- 466 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 10:28:04.57 ID:TBPruJW2.net
- >>457
絶対に無理。
家に夢持ちすぎ。それより狭くてもいいから思い出に金をかけるべき。
死ぬよそれ。間違いない。
その値段を買える力は君にはない。
- 467 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 10:29:46.94 ID:???.net
- >>457
いけるよ
このスレのやつは慎重すぎるからあまり参考にしないほうがいい
- 468 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 11:45:38.72 ID:MNq15cPP.net
- 【年 齢】30
【勤続年数】12
【就業形態】正社員
【会社規模】3000人
【年 収】550万
【 配 偶 者】妻、子0歳、もう1人予定
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚(キャッシング0)
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】北陸
【頭金の額】「０」
【所有資産】株1300万、貯金350万
【 そ の 他】
増税後(2年後)に買うか今買うか悩みます
今は貯金が少ないので少し不安があります
増税後だと金利が今より上がらないか心配です
増税後に買う場合だと貯金は600万程に増える予定です
- 469 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 12:11:30.62 ID:???.net
- 増税後に買う理由が分からない
- 470 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 12:15:32.55 ID:???.net
- >>414だが、仮審査は通った。
子供が小学生になったら本格的に2馬力にしないとやばいかね？
- 471 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 12:29:39.85 ID:???.net
- なんだろ、やばいから二馬力とかではなくて、定年時に住宅をいくらで売り抜く予定で、その後にいくら必要か考えれば貯めなきゃいけない額がわかるわけで、そこから今の収入と将来の収入を考えて、いつから二馬力にするかだと思うんだよ。
- 472 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 12:54:55.89 ID:???.net
- >>469
今だと貯金が少ないからです
- 473 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 19:35:58.38 ID:???.net
- >>471
なるほど。定年時に土地代3,000万円で売れたらいいや。売却できたら実家に帰るよ。
- 474 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 20:21:01.05 ID:???.net
- >>462
無理
収入増えても800～1000て、税金も多くて子供に対する補助もなくなるんで実際は600万の生活と変わらんよ
- 475 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 21:22:10.66 ID:???.net
- 456フルボッコだね
みんなここまで言うんだから厳しいっていうのは伝わったと思うけど、それでもどうしても買うならそれはそれでいいんだよ
ただね、買うという気持ちが本当に自分の気持ちなのかどうかをよく考えてね
営業マンの言葉にのせられてない？
家を買うっていうことをステータスか何かに考えてない？
書き込みからしか情報が得られないから的外れだったらごめんね
まだ若いし人生経験もこれからもっと積んでいくところだと思うから、一時の感情に流されず冷静に客観的に考えてみてね
- 476 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 21:29:00.99 ID:???.net
- 【年 齢】30
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】2000人
【年 収】500万、妻400万
【 配 偶 者】妻（国家資格保持）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】キャッシングなし
【希望金額】4500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古築25
【都道府県、市町村】23区城南エリア
【頭金の額】「０」
【所有資産】300
【 そ の 他】子供はこれから2人欲しい
この流れでは無謀と言われそうだ
- 477 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 21:34:38.89 ID:???.net
- >>476
いけると思うけど奥さん次第になってくるのがちょっと怖い
個人的には一人で返せるレベルに抑えといた方が良いと思う
- 478 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 21:41:48.88 ID:???.net
- >>475
具体的に否定する理由を知りたかったので、ただ○ねと言われるだけではなかったし、皆さん優しいなあと思いました
厳しくも先輩方の話が聞けたのは貴重です
書きそびれましたが、今住んでいる所が2023年には出ないといけないのと、妻が少しでも都心に近い事を望んでいます。なので妻の要望を強めに受け入れたんだからと、金利上昇リスク、返済比率が世の中の常識より高くてリスキーだと説明して共働きさせようと思います
- 479 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 21:58:48.70 ID:???.net
- >>476
奥さん次第だな
一人じゃ無理だし子供生まれたら奥さんしばらく働けないだろ？
やめとくのが無難
- 480 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 23:27:06.16 ID:???.net
- >>462
趣味を我慢することになるのはローン完済と老後の資金の目処がつくまでだけどな
その覚悟があるなら買えばいいし、ないなら買うべきじゃない
- 481 ：名無し不動さん：2018/06/27(水) 23:59:42.77 ID:???.net
- 返済を趣味にすれば捗る
- 482 ：名無し不動さん：2018/06/28(木) 07:20:05.54 ID:LriPWrnK.net
- >>457
いける
ただ、いくら東側とはいえ23区内で5100万だと狭くない？
- 483 ：名無し不動さん：2018/06/28(木) 10:02:06.60 ID:???.net
- 別に狭くは無いんじゃない？
東のほうなら72平米くらいは買えるし
それで狭いとか言うなら価値観を人に押し付けるべきでは無いでしょう
- 484 ：名無し不動さん：2018/06/28(木) 11:35:08.13 ID:LriPWrnK.net
- >>483
まあ、72平米買えるなら平気か
60平米半ばくらいかなと思ってたよ
ただ、掲示板なんて価値観の押し付け合いの場でしょ
どんな人でも価値観が一致するなら、こんなところで聞く必要もない
- 485 ：名無し不動さん：2018/06/28(木) 13:04:13.13 ID:???.net
- 土地が70平米で区内でその値段でその広さだと、交通の便が悪そうだな
- 486 ：武闘派閥：2018/06/29(金) 21:53:30.26 ID:kVrEICf3.net
- >>1
ローンでしよ？いいと思うよ、
これからこの世界,マジ,【超豊か↓】になるらしいからwwwww↓↓↓↓↓↓
マジで【小説掲示板】(下記↓URL)で《《《絶賛》》》された(←※『マジ』だからな？)俺様の↓↓↓↓↓
『『『『戦争をなくして【世界を豊かに】w までwwwする《《《超現実的》》》』』』な方法wwwww↓↓↓↓↓↓↓(要は【発明】だな)
本当に簡単な話し。こういう事。
人類社会のルールは現在、現実的に“弱肉強食”である。
ならば、(人類は、)それを、「分数の計算」の様な要領で(、いわば、「横流し」的に)己が理想とする、
(要は、↓)
"平等・公平・公正”的なルール(仮)に
↓↓↓↓↓
【(ルール)変更】してしまえばいいの。w
(『お前らの為』だぞ？w(←※【【戦争でも起きてさっさと死てえぜ！(w)と思ってるヤツら以外】】なw))
↑↑↑↑↑↑↑↑↑(は、)
道理にかない、強者も弱者も損をしない(←※実際は【超、得】するw↓)から(それらが(つまり、(それを)【余裕】)で納得する事で)それが(【余裕】で)成立し、世界から「威力」を廃するから《《《《戦争もなくなる》》》》
んだよwwwww
ちなみに【超、得】するのは、(この理論は、それ(ルール変更)から行くと、)「世界の最高税率を統一する事で全世界が豊かに！」なるからだよwwww俺様は【マジ超天才】だからwwwwwwwwwww
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.kakiko.info/bbs4/index.cgi?mode=view&no=10099&p=8
(※↑「 小説カキコ掲示板 長文 戦争をなくす方法 希代世界一位 」【検索】でも出るが↑これで開くと順番どおり表示される(※順番どおりに見ないと(俺様の理論は【マジ超一流】だが『『威力』』が半減する)(←※「ストーリーがあるから」))
- 487 ：名無し不動さん：2018/06/30(土) 00:19:06.13 ID:???.net
- 【年 齢】�今年31
【勤続年数】9
【就業形態】�正社員
【会社規模】400
【年 収】500
【 配 偶 者】�妻今年32、今年3歳、今年1歳
【現在債務】0
【 カ ー ド 】�キャッシングなし
【希望金額】3000
【戸建orマンション】�戸建て
【新築or中古(建齢)】�できれば建売新築
築15年くらいまでなら中古も範囲
【都道府県、市町村】�東多摩地区(清瀬～調布ぐらいの縦ライン)
【頭金の額】0
【所有資産】貯金100
【 そ の 他】
現在は月5万+ボーナス月20万程度の貯金を続けられるぐらいの生活水準でやっと100万まで貯まったところ(別途学資保険月2万あり)
来年上が幼稚園なので減る予定
妻は専業、理想は引き続き専業がいいのですが看護師資格ありなので多少のリスクヘッジと位置付けてます
子らは高校まで公立で構いませんが、大学は私立を選択肢に入れさせたい
車は持っていますがローンはなく維持費のみで運用中、子らが中学ぐらいに買い換えたいです
どうでしょうか？
- 488 ：名無し不動さん：2018/06/30(土) 05:51:36.81 ID:???.net
- >>487
問題ないと思うが不動産屋に払う手付金が100万くらい必要だから貯金が一気になくなるよ。
- 489 ：名無し不動さん：2018/06/30(土) 08:16:02.35 ID:???.net
- >>487
その予算で多摩地区に新築は買えないよ
駅からバスでももっとする
諸費用はローンで借りれても、手付け、引っ越し、家電で貯金なくなるけど大丈夫？
- 490 ：486：2018/06/30(土) 20:52:37.25 ID:???.net
- ありがとうございます
ローン額自体は現実的にありにみえますか？
このペースで貯金を続けて、完済年齢上がっても3～4年後ぐらいな気がしてきました
年収も幾ばくかは上がっていきます
オリンピック後は住宅も下がり相場と聞きますし
- 491 ：名無し不動さん：2018/06/30(土) 22:06:25.37 ID:???.net
- >>490
ローンの額は問題なしでしょ
うちも同じ年収同じ予算で多摩地区で探したけど、全然なくて結局千葉に買った(笑)
多摩地区の幼稚園、月4万くらいはかかるから貯蓄ペースは落ちるけど今のペースで貯金して入学前に買うのがいいんじゃない？
- 492 ：名無し不動さん：2018/06/30(土) 22:11:15.45 ID:???.net
- >>487
悪いこと言わないから嫁さんに働いてもらって貯金ブーストしておきな
数年後に家買う時にめっちゃ効いてくるから
- 493 ：名無し不動さん：2018/06/30(土) 22:20:01.05 ID:Ze2cJwum.net
- 3000だと所沢より向こうじゃね？
- 494 ：名無し不動さん：2018/06/30(土) 22:42:07.89 ID:???.net
- >>490
オリンピック後に値下がりするとも限らないし増税後だから早めが良くないか？
フラットで買う場合ならフラット35Sも終わってるだろうし。
- 495 ：486：2018/07/01(日) 07:13:06.65 ID:???.net
- >>491 >>492 >>493
ありがとうございます >>487です
相場はなんともですが、消費増税は確かにですね…
そのためにもここは堅実に貯金を続ける気持ちになって来ましたが、
35歳で35年ローンというのがどうか？伺いたいです
年収は階段的増加を見込むとしても、
当然支出も特に教育であがっていきます
50過ぎで子らが成人するので、そこから定年までに繰り上げ加速？
相談ばかりですがありがとうございます
- 496 ：名無し不動さん：2018/07/01(日) 07:30:17.60 ID:???.net
- >>495
なんにも知らなそうだから住宅展示場でも行って説明聞いてきた方がいいよ
- 497 ：名無し不動さん：2018/07/01(日) 09:03:11.51 ID:wXwJKJeH.net
- >>495
来年秋までに購入するとして、
まず展示場行ったり、物件みたり知識と経験値を上げたい。
新築戸建なら秋に完成させる物件が多いから、夏からいろいろ見回ると良い。
住宅ローンは早い方が良いが、奥さんが働く意思があるか無いかで変わって来る。
とりあえず予算感と見合った地域を見定める事からかな。
- 498 ：名無し不動さん：2018/07/01(日) 09:34:40.42 ID:???.net
- このスレの人は
野村総研が2033年に空き家が2100万戸出るという試算を出していることを知らないのだろうか
中古物件や家賃が暴落する
フルローンなんて何があっても引っ越せないことを意味する
売れない、または損失を抱えることになる
- 499 ：名無し不動さん：2018/07/01(日) 09:42:27.82 ID:???.net
- >>487
10年後には余りまくってて無価値になるような住宅じゃん
まったく希少性がない
- 500 ：名無し不動さん：2018/07/01(日) 10:03:34.82 ID:j5HCNqJb.net
- >>498
その2100万戸の空き家のうち、市場に出るのは34万戸
ちなみに2017年は820万戸の空き家に対して市場に出ているのが26万戸
どんなに空き家が増えようが、所有権不明、建築基準法瑕疵、市場に出せるようにする
リフォーム費用など、障壁がありすぎて市場に出るのはわずか1.7％
これも野村総研をソースとして数字
- 501 ：名無し不動さん：2018/07/01(日) 10:07:02.52 ID:j5HCNqJb.net
- 2100万戸の空き家全てが市場に出れば、不動産価値は下がるが
2033年市場に出るのはそのうち1.7％で34万戸
すでに26万戸の空き家が流通している現状からみても価格変動は限定的
空き家を住めるようにする労力と費用を知らない人が多すぎる
- 502 ：名無し不動さん：2018/07/01(日) 10:07:03.68 ID:???.net
- >>500
またそんな嘘ついてるんだ
それは2100万戸の空き家がでても中古物件を買いたい需要は34万戸だけしかないという話ですね
売りたい貸したい在庫は1200万戸という試算だよ
- 503 ：名無し不動さん：2018/07/01(日) 10:11:20.19 ID:???.net
- 野村総研が、2030年に家を購入する人は70万人いて
うち34万人が中古物件を選択しますと書いてるのを
34万件しか売りに出されないと騙してる奴がいるんだよな
ちゃんと2100万戸のうち1200万戸が売ったり貸したりしたい物件ですと書いてるのに
某スレで、ここにもきたかｗ
- 504 ：名無し不動さん：2018/07/01(日) 10:16:38.88 ID:j5HCNqJb.net
- >>502
その1200万戸はいわば不良在庫のことで、建築的瑕疵、権利関係整理、
老朽化問題などを抱えて市場に決してでないもの
流通する＝売買契約締結ではなく、
流通するとは、市場に出てだれでも売買できる状態にある事をいうんだよ
- 505 ：名無し不動さん：2018/07/01(日) 10:21:36.49 ID:j5HCNqJb.net
- >>503
選択をするつもりなのであって売買契約が成立するわけではない
あくまで売買できる状態にある不動産が2100万戸の空き家うち、わずか34万戸
でるという状態
現に2017年820万戸の空き家、流通量は26万戸、中古不動産売買契約数は14万戸
実際には空き家を挟まずに売買契約がされているものも多いから、
空き家が売買契約までこぎつけるのは、さらに少なくなる
2100万戸空き家が増えたところで、流通量は34万戸、2017年と同じ契約率なら
売買契約数は22万戸、空き家期間を挟まない売買契約があるから、実際に契約に
こぎつけるのは20万戸を切る
これは2100万戸の空き家のうち、売買契約までいくのは１％と切るということ
- 506 ：名無し不動さん：2018/07/01(日) 10:23:04.76 ID:j5HCNqJb.net
- 野村総研のデータでは2017年の空き家が820万戸、流通量が26万戸、中古不動産
売買契約数は16万戸
流通＝売買契約数ではない
- 507 ：名無し不動さん：2018/07/01(日) 10:25:40.21 ID:j5HCNqJb.net
- 市場に流通できる不動産の価格暴落は限定的
すでに820万戸でている空き家で流通26万戸、契約14万戸
今の不動産価格が証明してる
市場に流通させらない郊外の空き家は、そもそも需給バランスには影響を与えず
神の見えざる手は働かない
- 508 ：名無し不動さん：2018/07/01(日) 10:29:28.15 ID:j5HCNqJb.net
- 人口減で余るのは家だけでなく、建築業者のなりて不足がある
よって市場に出せる空き家を住める状態にする改装費用が高騰して、
当然中古不動産価格に上乗せさせられる
流通できる不動産と流通できない不動産を一緒に考えるから
空き家が増えるから不動産が暴落するとか、安直に考える
1個100円の食べられるおむすびが10個、消費期限切れのおむすび10円が50個あったところで、
消費期限切れのおむすびが食べられるおむすびの価格には影響を及ぼす事はない
- 509 ：名無し不動さん：2018/07/01(日) 11:07:14.08 ID:???.net
- その頃は、人口減少以上に新築件数が激減してるから問題ない
- 510 ：名無し不動さん：2018/07/01(日) 11:39:22.39 ID:???.net
- 2033年の2100万戸は序の口で
2040年には空き家率4割になるらしいけど
今の新築ペースだと2033年に空き家率4割になってしまうらしい
- 511 ：名無し不動さん：2018/07/01(日) 11:48:52.52 ID:???.net
- ということを知れば
今の天井価格でフルローンなんて
自殺行為にしか見えない
- 512 ：名無し不動さん：2018/07/01(日) 12:06:31.88 ID:wXwJKJeH.net
- どれほど地方から村や町が消えるんだろうな。
- 513 ：名無し不動さん：2018/07/01(日) 12:12:20.77 ID:???.net
- 今現在の空き家の3分の1は首都圏
- 514 ：名無し不動さん：2018/07/01(日) 12:14:24.97 ID:???.net
- 空き家大量発生するのは
団塊の世代が多いところだから
バブルのとき開発されたところがやばい
- 515 ：名無し不動さん：2018/07/01(日) 13:57:57.85 ID:???.net
- 今家建てたい人間があと10年20年待つことに大したメリットはないと思うけど
子供も大きくなるし
- 516 ：名無し不動さん：2018/07/01(日) 20:40:37.04 ID:???.net
- 野村総研とかいうド素人集団の戯言をまだ信じてるやつがいるんだな
ほんとおめでたい雑魚どもだww
- 517 ：名無し不動さん：2018/07/02(月) 20:01:29.08 ID:???.net
- つうか持ち家派VS賃貸派スレの賃貸野郎は住宅ローンスレに出張してくるなよ
2033年に家が余ったとしても賃貸派のお前が無料で家がもらえる訳でもないし、家賃がなくなる訳でもないよ
上限が決まってる人生の時間から15年と言う貴重な時間が消え去るだけだからおとなしく死んでくれ
- 518 ：名無し不動さん：2018/07/02(月) 21:25:43.05 ID:eiTurYVI.net
- >>517
これ本当正論。
20年後下がるとか、もったいないとか、損したくないとか、完全に負け組の発想。
いま一番輝いてる時に最高の住まいに住まないでどうすんの笑笑
- 519 ：名無し不動さん：2018/07/02(月) 21:32:09.97 ID:DeGOW3jg.net
- 空き家が820万戸もあるのに路線価は上昇してるｗ
なお、バカが固定資産税が欲しい税務署の忖度価格とか言い出すからあらかじめ先回りしておくが、
路線価は市場売買価格が大きく反映されている
路線価３年連続上昇、東京・銀座は過去最高額を記録
相続税などの基準になる土地の価格「路線価」が発表されました。全国平均は３年連続で上昇し、東京・銀座では過去最高額を記録しました。国税庁が発表した今年１月時点での路線価によりますと、全国の平均は去年と比べて０．７％増え、３年連続の上昇となりました。
- 520 ：名無し不動さん：2018/07/02(月) 21:51:47.86 ID:???.net
- このスレの住人は結構売る前提で話をする場合があるけど、8割方終の住処として買うだろうから、
価値が下がろうがなんだろうが、あまり関係無いと思うの
- 521 ：名無し不動さん：2018/07/02(月) 22:18:25.90 ID:Vg2NXBNf.net
- よろしくお願いします。
【年 齢】33 
【勤続年数】8年 
【就業形態】 地方公務員
【会社規模】 1000人
【年 収】給与480不動産100雑70
【 配 偶 者】上場企業一般職11年正社員350、今後も定年まで共働き見込み
子供2人(5歳、3歳)、1人妊娠中
【現在債務】投資用不動産ローン1900、35年、月々支払6.5
【 カ ー ド 】3枚 
【希望金額】4000 
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】地方、県庁所在市
【頭金の額】「０」 
【所有資産】首都圏の投資用ワンルームマンション 3年前に2100万円で購入、現在価値不明
預貯金500
【 そ の 他】 
雑収入は4年前から毎年70万円前後、特技を活かしたもので今後も30年程度は継続的に収入見込みあり。
先に購入してしまった投資用不動産はローン返済以外の支出を含め年間収支ほぼトントンですが、これがネックになり借り入れできなくなるか不安です。
ペアローン(自分3000妻1000ぐらい)を考えていますがいかがでしょうか？
- 522 ：名無し不動さん：2018/07/02(月) 22:27:59.22 ID:???.net
- >>521
余裕。
さすがに公務員は硬いな。
- 523 ：名無し不動さん：2018/07/02(月) 23:53:42.03 ID:bf5dEtp7.net
- 誰とでも何をやってもうまくいく「リーダーの条件」
https://www.youtube.com/watch?v=3ud3ImlX9GQ
チームが育つ「先生型マネジメント」とは？
https://www.youtube.com/watch?v=laxsLWoaQ6g
人間関係の悩みを簡単に解決！『コミュニケーションの奥義』
https://www.youtube.com/watch?v=y-Iee7pWiBA&t=434s
上司に多い！話を最後まで聞かない人の特徴
https://www.youtube.com/watch?v=u1jIGJVhc1s&t=240s
リーダーシップの定義、マネジメントとの違い
https://www.youtube.com/watch?v=0bAaoxiFyVc
チームリーダーに必要なたった一つのスキル
https://www.youtube.com/watch?v=vMohhH0M0_E
リーダー必見！出来る上司の共通項！！
https://www.youtube.com/watch?v=7N44-wu7_RY
部下を鍛える「５つの承認力」信頼関係構築
https://www.youtube.com/watch?v=0cuevK_9gJ8
ほめる技術 ８ステップ - 人間関係もうまくいく褒め方の極意
https://www.youtube.com/watch?v=TEzEI2CVPvg
真のリーダーになる3つのコツ
https://www.youtube.com/watch?v=W1--9gLhuxI&t=400s
民主的リーダーシップを確立せよ。4種類のリーダーシップスタイルを基に分析を行う
http://mag.executive.itmedia.co.jp/executive/articles/0907/15/news038.html
- 524 ：名無し不動さん：2018/07/03(火) 00:08:45.81 ID:???.net
- >>518
その考えだと賃貸だろ
無理しようがいつでも逃げれる
フルローンだと何かあると死亡
- 525 ：名無し不動さん：2018/07/03(火) 11:45:39.46 ID:???.net
- >>524
日本語理解できてる？
- 526 ：名無し不動さん：2018/07/03(火) 12:40:40.20 ID:W2BYnRi1.net
- >>524
えっと。。。
はいそうですね（棒読み）
- 527 ：名無し不動さん：2018/07/04(水) 02:57:08.56 ID:Wy60b1nU.net
- よろしくお願いします。
【年 齢】 33
【勤続年数】 2
【就業形態】 正社員
【会社規模】 100
【年 収】 400+妻60
【 配 偶 者】 妻 子1
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 2600
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古 築8年
【都道府県、市町村】 大阪
【頭金の額】「０」
【所有資産】 預金100 定期300
【 そ の 他】
一馬力で行く予定です。
定期はそのまま置いておきたいです。
物件2400+諸費用で計算しています。
年収は今後も大幅に上がる予定は無いです。
- 528 ：名無し不動さん：2018/07/04(水) 03:49:38.43 ID:???.net
- 久しぶりに平均さんがいらっしゃいました
皆様丁重なおもてなしを
- 529 ：名無し不動さん：2018/07/04(水) 06:41:11.54 ID:sj//dyR3.net
- 一馬力
カッコいい
- 530 ：名無し不動さん：2018/07/04(水) 07:34:19.24 ID:???.net
- >>527
信用情報に傷がなければ問題なし。
- 531 ：名無し不動さん：2018/07/04(水) 11:57:45.60 ID:???.net
- >>520
終の住処のつもりで買っても人生の途中で何があるか分からない。もし家を手放そうと思っても「賞味期限切れのおにぎり」状態で値が付かないと大変だよ。
- 532 ：名無し不動さん：2018/07/04(水) 22:17:07.39 ID:???.net
- あああぁフラット35金利が下がってるー！
先月の上がった時に融資実行してしまった！
くそー！くそー！
- 533 ：名無し不動さん：2018/07/05(木) 06:23:43.53 ID:kkw6IP5h.net
- >>530
ありがとうございます。
- 534 ：名無し不動さん：2018/07/05(木) 11:34:45.62 ID:???.net
- フラット金利高くない？
- 535 ：名無し不動さん：2018/07/05(木) 13:12:38.83 ID:???.net
- >>534
高くはない。
今むしろ金利安過ぎ。
マイナス金利前に住宅ローン組んだやつに怒られるぜ。
- 536 ：名無し不動さん：2018/07/05(木) 13:35:02.26 ID:rbKBb/7Z.net
- >>534
変動よりは高いが、フラットとしちゃ歴史的低金利だぞ
今は10年程度なら変動で良いがそれ以上ならフラット(か固定)が定説
- 537 ：名無し不動さん：2018/07/06(金) 00:47:11.32 ID:???.net
- 俺は変動0.39%で満足だわ
- 538 ：名無し不動さん：2018/07/06(金) 00:48:53.83 ID:???.net
- どうやったらそんな低金利
- 539 ：名無し不動さん：2018/07/06(金) 11:34:00.08 ID:???.net
- >>524
むしろ何かあったらしねばいいからこそのフルローン
- 540 ：名無し不動さん：2018/07/08(日) 23:26:56.73 ID:???.net
- 住信SBIのデベ提携が先月まで0.39だったような
今は0.42じゃない？
- 541 ：名無し不動さん：2018/07/09(月) 14:09:13.72 ID:???.net
- 上がる見込みもないし変動で走ってヤバそうなら固定変更でいいだろ
なんか数年前も今なら固定とかの話に乗せられ泣いてる奴大勢いるんじゃね？
- 542 ：名無し不動さん：2018/07/10(火) 00:53:25.03 ID:???.net
- 【年 齢】31歳
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】250人
【年 収】500万＋80万
【 配 偶 者】妻、子3人(6歳、2歳双子)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3000万＋諸費用
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】神奈川
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金100万
【 そ の 他】
色々あって貯金全部吹っ飛んだけど、やっと少し貯められるようになってきたところ
来年には双子が幼稚園に入園予定（毎月二人で6万）
自分の仕事が忙しいから妻は扶養内パートしか無理そう
教育費もこれからかかってくるし、生活していけるかが心配
- 543 ：名無し不動さん：2018/07/10(火) 07:06:05.07 ID:???.net
- >>542
マンションの管理費、修修繕積立金を甘くみてはいないだろうか
月々の返済だけで85000ぐらいだが上記を足すと10万ぐらいじゃない？
ちゃんと計算してみたのかな
- 544 ：名無し不動さん：2018/07/10(火) 12:28:20.03 ID:???.net
- 500だとボーナス抜いた月々の手取りだと30ぐらいでしょ？
分かってる分だけで30-10-6=14
14万で5人の生活費と貯蓄ですね
率直に言うとキビシーよね
- 545 ：名無し不動さん：2018/07/10(火) 13:33:26.88 ID:???.net
- 全然いける
38989万くらいまで余裕
- 546 ：名無し不動さん：2018/07/10(火) 13:46:49.77 ID:???.net
- なんかあった時に貯蓄じゃ足りなくて手放すだけだろこれ
- 547 ：名無し不動さん：2018/07/10(火) 14:28:07.88 ID:???.net
- >>542
その世帯数ならどちらにせよ家賃で10万円はかかるから住宅ローン控除があって金利が低い今購入するのも方法としてはアリ
10年で260～280万は控除されるだろうから、固定資産税や管理費修繕費考えても今購入に踏み切るのは悪くはない
10年後ローン控除が無くなったとしても40代で今と同じ収入とはならないだろうし逆に悪化して破綻するなら賃貸でも結果は同じ事
それならただ家賃に消える賃貸より金融資産が不動産資産に変わるマンション購入に踏み切ってもよいと思う
ただし修繕費が段階値上がっている可能性がある中古マンションを3000万円で買うなら新築を3000万円で購入する事をお勧めしたい
通勤圏にもよるが横浜市内でも金沢区辺りまで行けば3000万円以下で3LDKの新築マンションはあるよ
出来れば諸経費込みで3000万円以下(物件価格として2850万円以下)のマンションが良い思う
あと、子育て支援が補助金などで手厚い街を選択するのもアリかと
- 548 ：名無し不動さん：2018/07/10(火) 17:29:59.60 ID:???.net
- なんていいアドバイス
- 549 ：名無し不動さん：2018/07/10(火) 19:41:01.27 ID:???.net
- すげー横浜って新築3LDKで3000万以下なんてあるのか
駅から遠いのかな？
多摩地区在住だけど、新築でまずその広さ・その価格では存在しないわ
駅チカなら尚更
- 550 ：名無し不動さん：2018/07/10(火) 20:26:47.67 ID:???.net
- 戸塚駅までシャトルバスが出る新築マンションが3000万きってるわ
あるもんだね
- 551 ：名無し不動さん：2018/07/10(火) 20:29:56.91 ID:???.net
- あるよ。例えば近隣住民に裁判起こされた某マンションとかねw
まぁそんな曰くが無くても新古(販売1年が過ぎたマンション)になりSuumoなんかに表示されないマンションでは値引とかもあるからね
探せばあるもんだよ
- 552 ：名無し不動さん：2018/07/10(火) 22:41:17.16 ID:???.net
- 新築3000万なんて物件日本には無いだろ
千葉とか埼玉行かないと
- 553 ：名無し不動さん：2018/07/10(火) 23:03:31.47 ID:???.net
- 千葉や埼玉は日本ではないと？
- 554 ：名無し不動さん：2018/07/10(火) 23:30:26.94 ID:???.net
- >>552
https://smp.suumo.jp/mansion/tokushu/pre/kanagawa/?kamax=3000&m%5B%5D=3&m%5B%5D=4&km=0
- 555 ：名無し不動さん：2018/07/10(火) 23:56:05.66 ID:???.net
- 俺は日本の話してるんだけど
- 556 ：名無し不動さん：2018/07/11(水) 00:51:42.29 ID:???.net
- >>552
考えが幼稚すぎ
- 557 ：名無し不動さん：2018/07/11(水) 01:11:12.68 ID:???.net
- >>552
東京でもあるね
https://smp.suumo.jp/mansion/tokushu/pre/tokyo/?kamax=3000&m%5B%5D=3&m%5B%5D=4&km=0
まぁ最安は抽選物件だがある事には変わりはない
- 558 ：名無し不動さん：2018/07/11(水) 03:19:41.54 ID:???.net
- >>557
あるにはあるがどれもまともじゃないなあ
板橋は広さ的にアウト、小川とひばりヶ丘くらいか…と思ったがひばりヶ丘は徒歩23分w
この距離でこの価格かー
- 559 ：名無し不動さん：2018/07/11(水) 10:22:37.41 ID:???.net
- >>556
考えひとつ述べられもしない
お前の幼稚さには負けるよ
- 560 ：名無し不動さん：2018/07/11(水) 11:34:34.24 ID:???.net
- フラット35S Aタイプでフルローンか
頭金1割ローンと組み合わせるか
どっちが得なのだろう
単純計算だと組み合わせが安そうだけどその分は変動だし
- 561 ：名無し不動さん：2018/07/11(水) 12:42:08.30 ID:???.net
- >>558
県境をひと駅だけ超えると神奈川も埼玉も千葉でもそこそこ良い物件はあるのだけどね
特に埼玉のつくばエクスプレス沿線は70m2で3000万以下が結構ある
つくばエクスプレスだと八潮、三郷中央、南流山は20分程度で秋葉原まで出られるので、東京都下西部よりも通勤としては利便性が高い
- 562 ：名無し不動さん：2018/07/11(水) 14:00:05.02 ID:???.net
- >>560
頭金１割の方が得だよ。
借り入れ先のパンフちゃんと読んでおき。
- 563 ：名無し不動さん：2018/07/11(水) 15:25:06.49 ID:???.net
- >>560
悪いことは言わないから頭金1割のパッケージローンにしとき。
- 564 ：名無し不動さん：2018/07/11(水) 18:26:12.84 ID:???.net
- 流石に頭金くらい貯めろよ
- 565 ：名無し不動さん：2018/07/11(水) 18:40:36.53 ID:???.net
- 頭金は定期にでも保持しておいて、フルローン組んで10年間ローン控除を最大限受ける(ローン控除はローン残債に対しての1%だから)
10年後にその頭金を繰上げ返済に使う…って手もある
今は頭金入れるより10年間ローン残債がある方が良い場合もある
- 566 ：名無し不動さん：2018/07/11(水) 19:42:22.17 ID:???.net
- >>565
フラットで何パーセント利率変わるか分かって言ってんの？
寝言は寝て言えよアホ
- 567 ：名無し不動さん：2018/07/11(水) 21:02:07.41 ID:???.net
- 頭金ない場合フラットじゃない全期間固定にすれば良い
- 568 ：名無し不動さん：2018/07/11(水) 23:57:01.17 ID:???.net
- 何でフラット前提なの？
- 569 ：名無し不動さん：2018/07/12(木) 00:26:02.02 ID:???.net
- 民間だと借りれなかったんじゃないか？
- 570 ：名無し不動さん：2018/07/12(木) 09:06:49.11 ID:???.net
- 色々ご意見ありがとうございます。
長期優良で考えていたのでフラット35が一番恩恵あるかと思ってました
他も検討してみます
- 571 ：名無し不動さん：2018/07/12(木) 09:29:47.16 ID:???.net
- フラットじゃなくてフルローンできる全期間固定型で一番金利安いところって、どこ？
- 572 ：名無し不動さん：2018/07/12(木) 10:45:24.48 ID:???.net
- たぶんネット銀行
- 573 ：名無し不動さん：2018/07/12(木) 19:16:26.33 ID:???.net
- >>571
属性がよければ三井住友信託銀行の30年固定がフラットより安い
- 574 ：名無し不動さん：2018/07/12(木) 22:26:15.20 ID:???.net
- ありがとう、頭金なしでも最安金利いけるかな？
属性は勤続年数以外たぶん問題なし。
- 575 ：名無し不動さん：2018/07/13(金) 20:09:13.97 ID:???.net
- 属性的にはかなり悪い俺が頭金無し、諸費用込の新築マンション提携ローンで変動0.6、全期間固定で1.23だったよ
因みに本審査可決したので変動にするか、全期間固定にするか迷い中
まぁ7割方変動にするつもりだけどね
- 576 ：名無し不動さん：2018/07/13(金) 20:13:43.19 ID:???.net
- ありがとう、勇気でた。
全期間固定でフラット以下なら即決するわ。
- 577 ：名無し不動さん：2018/07/13(金) 22:02:34.89 ID:???.net
- 35年だとどこが安いかな？
- 578 ：名無し不動さん：2018/07/14(土) 03:46:23.05 ID:???.net
- ろうきん
- 579 ：名無し不動さん：2018/07/14(土) 22:42:32.98 ID:???.net
- 【年 齢】30
【勤続年数】9
【就業形態】正社員
【会社規模】600人
【年 収】550
【 配 偶 者】有(パート100) 子供5歳2歳
【現在債務】無
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3400、諸費用
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金200
【 そ の 他】
毎年昇給あり、数年以内に年収プラス200予定
いけるかな？
- 580 ：名無し不動さん：2018/07/14(土) 23:03:07.07 ID:???.net
- >>579
いけるけど子供二人なら節約しないとね
- 581 ：名無し不動さん：2018/07/15(日) 11:56:21.93 ID:???.net
- 年収上がるのが確実なら
上がってから買った方がいいと思う
バクチしたいならどうぞ
- 582 ：名無し不動さん：2018/07/15(日) 13:15:22.57 ID:???.net
- 上がらなくても余裕でそ
- 583 ：名無し不動さん：2018/07/16(月) 04:13:56.99 ID:???.net
- 578です
年収上がるのはほぼ確実なんだけど、社宅の期限があって今探してる
節約しながら頑張りますありがとう
- 584 ：名無し不動さん：2018/07/19(木) 08:50:49.04 ID:???.net
- 【年 齢】35歳
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】40人
【年 収】420万 (世帯年収800万)
【 配 偶 者】婚約者あり(25歳、正看護師)
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3000万?(諸経費込み)
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】石川県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金1200万(婚約者除く)
【 そ の 他】結婚資金と新婚旅行費用は別で用意してます。
子供が出来たらしばらく1馬力ですが、また頃合いを見て共働きに戻ります。ローンは固定35年を計画してますが、繰り上げ返済前提です。無理なく返済出来る借入れ金額はどのくらいが適正でしょうか?
- 585 ：名無し不動さん：2018/07/19(木) 14:57:08.36 ID:???.net
- >>584
俺と似たような感じだな。
実際１馬力でも余裕だぞ。
２馬力なら貯金かなり出来る。
- 586 ：名無し不動さん：2018/07/19(木) 15:08:59.17 ID:???.net
- でも、買うなら子供出来てからの方がいいよ
- 587 ：名無し不動さん：2018/07/19(木) 22:09:29.17 ID:???.net
- >>585
>>586
ありがとうございます、HMでとても条件のいい土地(建築条件あり)を格安で譲っていただけそうなので、なるべく早めに購入したいと思ってました。
まぁ1回話を流して子供作るまでもう少し貯金するのもいいかもしれませんね。
- 588 ：名無し不動さん：2018/07/19(木) 22:32:15.37 ID:???.net
- 障害があったり、奥さんが産後身体を壊してとかよくあるしね
- 589 ：名無し不動さん：2018/07/20(金) 21:26:19.71 ID:???.net
- >>587
買わなくて後悔するなら、買っといた方がいいような気もする。
- 590 ：名無し不動さん：2018/07/22(日) 01:30:51.45 ID:???.net
- >>584
余裕だろ
看護師の奥さん羨ましい
うちの金食い虫ったら、、
- 591 ：名無し不動さん：2018/07/22(日) 11:12:21.14 ID:???.net
- 子供できるまで待つとか正気か？？
- 592 ：名無し不動さん：2018/07/25(水) 14:44:48.15 ID:???.net
- >>550
戸塚ってどうなんだろうね
マンション乱立してるっぽくて武蔵小杉みたいなカオスにならないのかな
- 593 ：名無し不動さん：2018/07/25(水) 15:51:52.17 ID:???.net
- 武蔵小杉と東戸塚に住んでたことあるけど東戸塚はカオス感は無かったかな
開発はもう落ち着いてるし、横須賀線しか止まらないから駅もそんなに混まない
武蔵小杉は二度と近寄りたくない
- 594 ：名無し不動さん：2018/07/25(水) 17:38:31.17 ID:???.net
- 東戸塚と戸塚は違う
- 595 ：名無し不動さん：2018/07/26(木) 08:37:11.99 ID:CnRQSEEq.net
- 【年 齢】32
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】550万(＋妻パート100万)
【 配 偶 者】妻、子3歳、1歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】5枚(キャッシング0)
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東海
【頭金の額】「０」
【所有資産】株、債券1300万、貯金500万
【 そ の 他】
諸費用もまとめてローンにして借りようと思ってます
10年当初期間固定にして10年後に借り換えをするか繰り上げ返済をするか判断したいと思うのですがどうでしょうか？
- 596 ：名無し不動さん：2018/07/26(木) 09:01:05.67 ID:???.net
- >>595
10年目で金利あがってたときに手持ちの株と債権換金して、ある程度返済してもいいって覚悟があるならそれでもいいけど、
それだけ貯蓄あるなら最初っから変動にしてもいいのでは？
- 597 ：名無し不動さん：2018/07/26(木) 12:23:08.98 ID:AjvvcdRg.net
- 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
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- 598 ：594：2018/07/26(木) 12:43:30.78 ID:???.net
- >>596
ありがとうございます
金利上昇した場合10年間の貯金と住宅ローン減税で賄えそうです
変動だと金利が上がった場合5年後に繰り上げ返済を考えないといけないのでその時対応出来るか不安です
10年後の方が貯金も出来て選択肢も増えそうなので
- 599 ：名無し不動さん：2018/07/26(木) 12:50:39.51 ID:???.net
- >>598
そこまで考えられているのなら、全く問題なし。
- 600 ：名無し不動さん：2018/07/26(木) 20:25:08.96 ID:???.net
- >>599
なんだこいつ
- 601 ：名無し不動さん：2018/07/26(木) 20:39:46.03 ID:???.net
- >>584
ハウスメーカーだと3000だと足りないんじゃない？
- 602 ：名無し不動さん：2018/07/28(土) 18:37:44.22 ID:MmRR3/Zi.net
- 楽天銀行で事前審査で0.65引き下げだったのに、本審査後の通知で0.2引き下げになりました。
よくある事ですか？
この金利なら地銀よりダメなので借りる理由は皆無です
- 603 ：名無し不動さん：2018/07/28(土) 19:23:32.03 ID:???.net
- よくあることです
- 604 ：名無し不動さん：2018/07/28(土) 20:09:47.95 ID:MmRR3/Zi.net
- ひどい銀行ですわ。
- 605 ：名無し不動さん：2018/07/28(土) 21:20:39.22 ID:???.net
- >>602
そんなこと良くあってたまるかよ
聞いたことないわ
- 606 ：名無し不動さん：2018/07/28(土) 21:25:11.76 ID:???.net
- 属性が悪いんじゃない？
- 607 ：名無し不動さん：2018/07/28(土) 21:55:10.71 ID:???.net
- >>605
事前審査通過して本審査で落ちたり金利あがったりするのはよくあるよ
- 608 ：名無し不動さん：2018/07/29(日) 04:12:24.49 ID:v4aha77m.net
- >>606
東証一部
40000人
売上2兆利益2000億
27男560[今年は750]
25女300[育休]
借入5000
35年変動
土地1300建物それ以外(外構、車庫含む)
借金無し
これなんだけど、やばくはないはず
- 609 ：名無し不動さん：2018/07/29(日) 07:07:55.77 ID:???.net
- 借入が多いからじゃない
- 610 ：名無し不動さん：2018/07/29(日) 08:42:08.76 ID:???.net
- たった750で5000万借り入れたんか、、、まぁ、がんばれw
- 611 ：名無し不動さん：2018/07/29(日) 08:52:28.08 ID:???.net
- 育休明けて二人で1000万超なら普通じゃね
- 612 ：名無し不動さん：2018/07/29(日) 09:11:57.33 ID:v4aha77m.net
- いや、返せる返せない、とかの問題じゃないんだよ。
同じ条件で仮審査と本審査に差があるのがおかしいって話だよ。
- 613 ：名無し不動さん：2018/07/29(日) 09:15:55.83 ID:???.net
- >>612
よくあることだよ
- 614 ：名無し不動さん：2018/07/29(日) 09:29:21.11 ID:???.net
- 他の銀行は審査しなかったの？
- 615 ：名無し不動さん：2018/07/29(日) 10:58:41.08 ID:???.net
- 銀行によって好きな属性違うから
他に出してみるといいよ
都市銀でも評価全然違う時あるし
- 616 ：名無し不動さん：2018/07/29(日) 12:57:10.77 ID:v4aha77m.net
- >>614
地銀、住信SBIは通ってます
- 617 ：名無し不動さん：2018/07/29(日) 13:01:15.35 ID:???.net
- >>616
一番条件良いとこで借りれば良いじゃん
- 618 ：名無し不動さん：2018/07/29(日) 13:17:20.53 ID:haBLFNig.net
- 【年 齢】27
【勤続年数】
【就業形態】バイト
【会社規模】外資系
【年 収】年収60万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】1200万？
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】築浅中古
【都道府県、市町村】大宮市
【頭金の額】
【所有資産】15万
【 そ の 他】 返せるか不安
- 619 ：名無し不動さん：2018/07/29(日) 13:18:46.93 ID:???.net
- >>618
月収5万なら無理杉
- 620 ：名無し不動さん：2018/07/29(日) 13:45:35.19 ID:v4aha77m.net
- >>617
そりゃそうするさ。
ただ1カ月待たされた挙句、不動産屋との決済手続きが控えてるのにこんな事されたら、誰だって困るだろ
- 621 ：名無し不動さん：2018/07/29(日) 19:18:57.40 ID:???.net
- >>618
大宮市って何処にあるん？
- 622 ：名無し不動さん：2018/07/29(日) 20:18:07.42 ID:Dh+P04AX.net
- >>620
その気持ちは分かるけど、それが受け入れられないなら他行に出すべき。逆に金利が上がるけどその銀行にどーしてもっていうなら受け入れるべき。ローンなんてそんなもの
- 623 ：名無し不動さん：2018/07/29(日) 20:31:40.60 ID:JUL5WvdS.net
- >>622
2つ仮審査通してあるので、住信にしようと思います。
楽天嫌いになっちまったぜ
- 624 ：名無し不動さん：2018/07/30(月) 01:12:21.89 ID:???.net
- >>623
細かい事言えば事前審査出せば個信の申込情報は半年消えないわけで無駄に汚された気分にならないとは言えないかなw
ネット銀行は元の金利安く宣伝し客集めして実行って時に反故にする気満々なのかな？って感じるっちゃ感じる
うちはネット銀行は一切考えずにデベ提携銀行しか考えなかったけどね
(先日金消終わりました)
- 625 ：名無し不動さん：2018/07/31(火) 03:25:26.13 ID:???.net
- 【年 齢】 40
【勤続年数】 2
【就業形態】 正社員
【会社規模】 200
【年 収】 380 私立病院技術職 昇給ほぼ無
【 配 偶 者】 妻36 年収440万 公立病院技術職 昇給有
【現在債務】 420万 （車120万・育英会300万）
【 カ ー ド 】 4枚 利用無
【希望金額】 2400万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】 新築建売
【都道府県、市町村】 東北
【頭金の額】「０」
【所有資産】 100万
【 そ の 他】 子供2人（10歳・1歳 妻育休復帰済み）
ネット銀行・ろうきん審査通過済み （35年固定金利利用）
支払について微妙なラインでしょうか？
- 626 ：名無し不動さん：2018/07/31(火) 04:01:15.36 ID:???.net
- >>625
問題ないだろうけど貯蓄の少なさが・・・
- 627 ：名無し不動さん：2018/07/31(火) 12:27:48.57 ID:???.net
- 債務それだけあって良く通ったね
まぁ2馬力なら大丈夫だろうけど
奥さん大事にね
- 628 ：名無し不動さん：2018/07/31(火) 18:00:38.56 ID:???.net
- 可決するしないって話だと住宅ローンはネガティブな状況でも結構通ってしまうんじゃないかな
糞属性の俺でも地銀で可決しちまうんだし
- 629 ：名無し不動さん：2018/08/01(水) 19:02:27.83 ID:???.net
- 【年 齢】28
【勤続年数】10
【就業形態】公務員
【会社規模】10000人超える
【年 収】450万
【 配 偶 者】無
【現在債務】無
【 カ ー ド 】クレジット3枚
【希望金額】諸経費込み3500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】
結婚の予定なし。
フラット35とか諸経費込みで借りたい。厳しいですか？一生独りで生きていく予定です。
- 630 ：名無し不動さん：2018/08/01(水) 19:26:21.18 ID:YjqxW3aH.net
- 【年 齢】40
【勤続年数】1
【就業形態】介護
【会社規模】30人
【年 収】350万
【 配 偶 者】有
【現在債務】無
【 カ ー ド 】クレジット2枚
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築/中古
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】「1500万」
【所有資産】頭金以外で老後資金4000万、貯金1000万
【 そ の 他】 金300万、有価証券1500万
前の会社を辞め介護福祉士の専門学校へ行き今年就職。妻は喘息持ちなのでパート予定。(子供の予定は妻の病気の関係で無し)
勤続1年目ですが、月々の支払い等無理がありそうでしょうか？
- 631 ：名無し不動さん：2018/08/01(水) 19:42:45.07 ID:???.net
- >>629
まんそんって諸経費こみで借りれるの？
- 632 ：名無し不動さん：2018/08/01(水) 19:51:17.48 ID:???.net
- >>630
ローンは借りられる。
でも介護福祉士なんか給料安いのに、そんな高いマンション買わなくても…とは思う。
- 633 ：名無し不動さん：2018/08/01(水) 21:18:09.22 ID:???.net
- >>630
いざとなれば一括返済できるし大丈夫じゃない？
ただしスレチ
- 634 ：名無し不動さん：2018/08/02(木) 07:28:10.97 ID:RabTod4r.net
- 住信5000万通った人の属性と世帯年収教えて下パイ
- 635 ：名無し不動さん：2018/08/02(木) 12:18:31.85 ID:???.net
- お願いいたします
【年 齢】37
【勤続年数】3年
【就業形態】地方公務員
【会社規模】
【年 収】440万円
【 配 偶 者】妻、子
【現在債務】400万円
【 カ ー ド 】夫婦1枚ずつ
【希望金額】3,400万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】関東
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】
妻と連帯債務で申し込もうと思います。
- 636 ：名無し不動さん：2018/08/02(木) 12:23:09.08 ID:???.net
- 申し訳ありません。妻の年収150万円を書くのを失念していました。
仮審査が通らないと後々「通らなかった事実」がマイナス要素となると聞きましたが、
いくらまでなら貸してくれるかも教えてもらえないので仮審査を申し込むか迷っています。
ちなみに不動産屋に仮審査に申し込むから押さえておいてくれと頼んだのですが、物件は「仮審査が通った人の早いもん順」と言われましたがどの不動産屋もそうなのでしょうか。
- 637 ：名無し不動さん：2018/08/02(木) 12:29:23.11 ID:???.net
- 何度も何度も申し訳ありません。パワハラが凄く、決済が終わったら転職を考えています。
年収は私が350(5年程経験を積めば400～430位には少なくともなる予定)です。
無謀ですよね…でも借金400+家3,400のを買うには公務員という身分のまま購入しなければもうこの先チャンスが無いと思って…
どんぶり勘定ですが、妻と二人で年収500あれば返済比率30%で年間返済150万円なので何とか行けそうな気もするのですが…アドバイスお願いいたします
- 638 ：名無し不動さん：2018/08/02(木) 12:37:22.31 ID:???.net
- 子供は親の奴隷にするのですか？
- 639 ：名無し不動さん：2018/08/02(木) 13:00:01.02 ID:???.net
- >>635
債務が多いのが響くと思う
物件の手付け自体は契約金払えばOKっていうところが多いけどね
- 640 ：名無し不動さん：2018/08/02(木) 14:14:53.00 ID:pqQ+MyDR.net
- 債務400って結構な額だけど、原因はなんだろ？
- 641 ：名無し不動さん：2018/08/02(木) 14:42:43.03 ID:???.net
- >>636
どの物件も先着。
当然っしょ。
- 642 ：名無し不動さん：2018/08/02(木) 16:43:11.34 ID:???.net
- >>639
>>640
>>641
ありがとうございます。債務は親の借金です。
- 643 ：名無し不動さん：2018/08/02(木) 20:46:18.70 ID:4zZa0a+B.net
- お願いいたします
【年 齢】39
【勤続年数】17
【就業形態】正社員
【会社規模】1000
【年 収】520万(＋妻パート100万)
【 配 偶 者】妻、子2歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】6枚(S枠235 C枠0)
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉県 東葛地域
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金1000万
【 そ の 他】クレジットカード以外に信販系カードローンの借入可能額が180万あったので審査に不利になると思い完済して解約しましたが、過去に2回ほど振込忘れで1、2日返済が遅れたことがありますがローン通りますかね？？
クレジットカードは引き落としなので返済が遅れたことは1回もありません。
- 644 ：名無し不動さん：2018/08/02(木) 20:50:12.74 ID:???.net
- >>643
普通に通ると思うよ。
- 645 ：名無し不動さん：2018/08/02(木) 20:51:01.45 ID:???.net
- >>635
借りれる借りれないって話なら1馬力でも借りれると思う
ただし債務内容によっては銀行から債務返済の条件が付けられると思われる
(その債務400万の年間返済額に依存する)
借り審査投げてみれば？
- 646 ：名無し不動さん：2018/08/02(木) 22:12:26.96 ID:???.net
- >>643
現ナマそんだけ持ってれば
間違いなく通るよ
いつの時代も現ナマ最強伝説ですよ
- 647 ：名無し不動さん：2018/08/03(金) 12:46:41.54 ID:???.net
- ありがとうございます。日曜日に仮審査行ってきます
- 648 ：名無し不動さん：2018/08/03(金) 15:48:38.53 ID:???.net
- >>643
中山競馬場の横買うの？
- 649 ：名無し不動さん：2018/08/04(土) 00:47:11.91 ID:DR//l88x.net
- >>637
パワハラは録音しよう。
- 650 ：名無し不動さん：2018/08/04(土) 07:18:30.63 ID:???.net
- >>637
借金で引っ掛かるかもな。
借金さえなければ必ず通るはずだけど。
ダメだったら転職後に頑張って借金返済してから再度チャレンジ！
俺はフラット35、勤続年数１年のアルバイトでも審査通ったから借金なければ問題ないかと。
- 651 ：名無し不動さん：2018/08/04(土) 09:55:30.13 ID:???.net
- >>649
>>650
録音してます
昨日仮審査行ったのですが五分五分との事で、ダメだったらフラット35ならまず大丈夫との事でしたのでフラットにしてみます。
ただ、月々の支払いが今の申し込みに比べ、フラットだと
月々15,000円+団信年10万円も高くなってしまいます…
- 652 ：名無し不動さん：2018/08/05(日) 22:17:15.16 ID:???.net
- リフォームもこちらでいいですか？
担保あり住宅ローンで組む予定です。
【年 齢】34
【勤続年数】11
【就業形態】公務員
【会社規模】
【年 収】600万
【 配 偶 者】妻 子三人9 4 1
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】二枚
【希望金額】1500万
【戸建orマンション】持ち家リフォーム
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】滋賀
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金250万
【 そ の 他】不動産収入が少しあり税金はそちらから払っていますが、それ以外は将来の不動産建て替えのため貯めているので使えません。
5年以内に防水工事と外壁塗装のメンテナンスが必要かも。数年後には母を扶養予定。
妻は5年後からパートスタート予定。借入額的には行けると思いますが、子が三人なのと母の世話もあり不安です。
- 653 ：名無し不動さん：2018/08/05(日) 22:26:07.43 ID:xbBGzq1z.net
- 【年 齢】37歳
【勤続年数】18年
【就業形態】正社員
【会社規模】400人以上
【年 収】550万
【 配 偶 者】妻32歳 年収350万正社員
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方都市
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】頭金なしの35年ローンで購入を希望しております。子どもはおりませんがこの先できればいいなと考えております。年齢的にも支払っていくには難しいでしょうか？？よろしくお願いいたします。
- 654 ：名無し不動さん：2018/08/05(日) 22:48:41.96 ID:Lb4kDMDr.net
- 公務員、多すぎじゃね？
- 655 ：名無し不動さん：2018/08/06(月) 07:26:25.52 ID:xokNC8s0.net
- >>653
全然余裕だと思うけど、途中で600万位繰上げ返済すれば65歳までに完済できるから頑張って
あと今子供居ないから奥さん正社員だけど、子供が出来たらどうするか？
例えば育休→保育園ですぐ働きに行くのが可能か？とか2人目出来たらどうするか？とか
それから奥さんの収入もあてにして借りるなら奥さん収入保障保険に入ってたほうが安心
- 656 ：名無し不動さん：2018/08/06(月) 10:26:20.25 ID:???.net
- 【年 齢】26
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】大企業
【年 収】400＋妻約80
【 配 偶 者】妻
【現在債務】車ローン残り1年約70万
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】2100万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】できれば0
【所有資産】100万
【 そ の 他】
現在の資産は引っ越してからの家具や網戸設置工事等に使いたいので手元には残しでおきたいです。大丈夫かな？
- 657 ：名無し不動さん：2018/08/06(月) 10:33:25.20 ID:???.net
- >>656
知人が同じような状況だったけど住宅ローン組む前に車のローン完済しろって銀行で言われてたわ
その後ローン自体は問題なく通ってた
むしろ家具とか諸費用が100万で足りるか？
- 658 ：名無し不動さん：2018/08/06(月) 14:51:56.02 ID:???.net
- >>656
兄が車ローンなしの同じような属性で諸費用含めて2,200万通ったよ 家具家電はアパートからそのまま持っていった できれば預金?はそのまま手を付けないで残しておきたいね
- 659 ：名無し不動さん：2018/08/06(月) 23:43:50.52 ID:???.net
- 【年 齢】28
【勤続年数】3年半
【就業形態】正社員
【会社規模】上場一部企業
【年 収】私500、主人350
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚所有 キャッシング実績なし
【希望金額】2,800万円 諸費用込
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】宮城
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金100、株150
【 そ の 他】共同名義で考えてます。私は過去ローン実績なし、主人は過去に車とバイクで一月遅れの返済をしていた事あり(半年程)、入籍後に一括で返済済み。
- 660 ：名無し不動さん：2018/08/07(火) 00:40:27.36 ID:???.net
- >>659
夫抜きで奥さん名義でローン組んだら？
- 661 ：名無し不動さん：2018/08/07(火) 01:34:59.94 ID:???.net
- 宮城だと諸費用込2800で戸建買えるのね。テラ山
- 662 ：名無し不動さん：2018/08/07(火) 12:49:45.58 ID:AHxF13WV.net
- 千葉でも建売なら4LDK以上の戸建買えるよ
しかも東京駅までドアツードア1時間圏内でもお釣りくる
- 663 ：名無し不動さん：2018/08/07(火) 13:20:26.70 ID:???.net
- 千葉も広いからな
総武、京葉、常磐線沿線は無理じゃね？
バスとかならありそうだが。
- 664 ：名無し不動さん：2018/08/07(火) 14:22:00.03 ID:???.net
- 埼玉も3000万以内で買えるわ。
- 665 ：名無し不動さん：2018/08/07(火) 17:48:07.83 ID:???.net
- 【年 齢】34
【勤続年数】12年
【就業形態】正社員
【会社規模】上場一部企業
【年 収】620+妻60
【 配 偶 者】あり
【現在債務】180
【 カ ー ド 】1枚所有
【希望金額】1700万 諸経費込み
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古(2002年築)
【都道府県、市町村】北海道札幌
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金50
【 そ の 他】収入合算で私名義で組みたいです。
家に拘りありませんが子供が出来て伸び伸びと暮らせる家が欲しくなりリフォーム住宅が欲しくなりました。
借金はブライダルでしたがブライダル返済中も厳しいでしょうか？
- 666 ：名無し不動さん：2018/08/07(火) 18:02:39.81 ID:???.net
- >>665
年収それだけあるなら返済すぐできるでしょ
出来ないなら支出がおかしい
- 667 ：名無し不動さん：2018/08/07(火) 19:33:11.78 ID:???.net
- >>665
借金返済してからの方がいいと思うが、待てないならブライダルローンの支払い年数を逆にぎりぎりまで伸ばして月々の支払い金額を減らしてから道銀、北洋、JAで相談。
収入合算しなくてもローン組めるよ。
- 668 ：名無し不動さん：2018/08/07(火) 19:48:51.90 ID:???.net
- 【年 齢】夫29 妻29
【勤続年数】共に6年
【就業形態】共に正社員
【会社規模】30000人以上
【年 収】夫500 妻育休中 産休前は500だったが時短勤務では大幅減額予定
【 配 偶 者】妻 一歳の子供一人
【現在債務】奨学金 夫370 妻130
【 カ ー ド 】クレジットが夫三枚くらい 妻6枚
【希望金額】3800万＋諸費用
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古築5年
【都道府県、市町村】東京都市部
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金300
【 その他】諸事情で弟に200万貸している。１月より月5万＋ボーナスで返済される予定
ローンが通ればなんとかなると夫は言うのですがそもそも通らないのではと不安です
返済も不安です
どうなのでしょうか？
- 669 ：名無し不動さん：2018/08/07(火) 19:53:32.71 ID:???.net
- >>668
ローンは通る
時短でも2馬力なら返済も大丈夫
- 670 ：名無し不動さん：2018/08/07(火) 20:06:44.30 ID:???.net
- ローンは組めるだろうけど、
育休産休中1馬力なら年収500万円だとざっとボーナス込み手取り平均32万。
借り入れ3800万で変動金利でローン組んだとして月々10万。固定資産税は年間約7万円、修繕積立を年10万と見積もって、月々の住居費は約11.5万。
諸費用込みならもうちょい上。
ローンのみで返済比率31%、その他込みで約36%だけど、大丈夫？
月々の生活費、住居費のぞいてぜんぶ引っくるめて20万円でおさまるかどうかと、
万が一、今後金利が上がった時に耐えられるかどうか、
家計簿3ヶ月分つけて、夫と相談かな。
- 671 ：名無し不動さん：2018/08/07(火) 20:32:23.05 ID:???.net
- >>669
>>670
どうもありがとうございます。
ローンは通るとのことでそこは安心いたしました。
育休で給付金が二歳までもらえるのとボーナス一部支給で、私は後一年は年収160、もう一年は復帰しなければ年収40ほどです。
夫が素人ながら思案してキャッシュフローを組んでくれたのですが、幼稚園か保育園にいれた後はパートでも月10万稼いでくれれば、なんとかなるとのことでした。
小学生に上がるまでがきつく、貯金を少しずつ崩すことになるが、そこさえ乗り切れば大丈夫だと。
私としては夫を信頼する気持ちはありますが、死亡フラグな気がして不安なのです。プロの方に相談なども考えたいと思います。
- 672 ：名無し不動さん：2018/08/07(火) 20:45:53.20 ID:???.net
- >>671
パートで手取り10万稼ごうとすると時給1000円でもほぼフルタイム勤務になるよ
しかも小学校に上がれば小1の壁で一気に働きにくくなり、子供の帰宅時間に合わせた働き方や長期休業の預け先に頭を悩ませることになる
学童保育とか預け先の確保ができなければまともに働けない場合もあるけど、小学校に上がれば大丈夫って根拠はあるの？
念の為旦那の給料だけでローン返していけるようにした方がいいと思うな
そんな我が家は夫婦ペアローンで私も定年まで正社員で働くこと前提だから人のこと言えないけどw
- 673 ：名無し不動さん：2018/08/07(火) 20:48:29.61 ID:???.net
- >>671
うーん。
パートで10万稼げなくて詰む未来しか見えんなw
- 674 ：名無し不動さん：2018/08/07(火) 20:59:16.63 ID:???.net
- >>637です。仮審査だめでした…これで転職もできないかと思うとドン底です。あまりの落ち込みように銀行の方もびっくりしてました
ちなみになんですけど、年収350、世帯年収500として、何年位の勤続年数があれば3,500万円借りられるものでしょうか
- 675 ：名無し不動さん：2018/08/07(火) 21:04:57.69 ID:???.net
- >>674
共働きで世帯年収700万弱、勤続年数は夫7年妻3年でローン3600万通ったよ
地銀2行とろうきんしか申し込んでないけど
やっぱり債務が響いたんだろうね
- 676 ：名無し不動さん：2018/08/07(火) 21:13:42.59 ID:???.net
- >>674
債務なければ勤続6ヶ月でいけると思うが
- 677 ：名無し不動さん：2018/08/07(火) 21:43:10.90 ID:???.net
- >>675
頭おかしいだろお前
- 678 ：名無し不動さん：2018/08/07(火) 21:49:32.66 ID:???.net
- >>677
なんで？
- 679 ：名無し不動さん：2018/08/07(火) 22:01:17.67 ID:???.net
- >>672
>>673
私もパートで10万は正直楽ではないと思っていたのですが、やはりそこが怪しいですよね。
確実に仕事を続けるか、転職するかなど考えます。
夫の試算では小学生になる頃までには昇給が結構効いてくるそうです。
預け先が見つからないと困りますが、最悪数駅先の実家にいてもらうしかないですね…。
厳しいご意見ありがとうございます。
- 680 ：名無し不動さん：2018/08/08(水) 10:56:41.98 ID:???.net
- 【年 齢】27
【勤続年数】5
【就業形態】正社員
【会社規模】150人
【年 収】400+160(妻パート)
【 配 偶 者】有
【現在債務】カーローン残100万
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】3500万前後
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金80万程
【 そ の 他】
仮審査でカーローンを審査先の銀行に指定、諸費用をローンに組み込むことを条件に変動0.5+.0.15=0.65で3500万の借入金額なんだけど好条件なのか足元見られてるのか‥
分かる方教えてください
- 681 ：名無し不動さん：2018/08/08(水) 11:57:37.92 ID:???.net
- >>680
団信諸費用込みなら悪くない金利だと思うけど。
何が不満なん？
- 682 ：名無し不動さん：2018/08/08(水) 12:36:21.49 ID:???.net
- >>680
借りたはいいが、子供出来たらどうするの？
1馬力で上がったとしてもその年収だと
返済キツイと思うよ
400なら上限2500ぐらいまでかな
条件はまぁ普通じゃないかな
- 683 ：名無し不動さん：2018/08/08(水) 13:33:37.53 ID:???.net
- ありがとうございます。
まだ聞いている先が少なくて妥当かどうか知りたかったんです。
1馬力になったら破産まっしぐらですね
昇給とか支払い終わるローンとかあって上がり目はあるんですけどねー
当てにしたくないけどローン減税もありますし‥
- 684 ：名無し不動さん：2018/08/08(水) 15:08:12.30 ID:???.net
- １馬力2800万フルローンで年収400万だが意外と余裕。
貯金で株取引も出来る。
- 685 ：名無し不動さん：2018/08/08(水) 15:08:56.56 ID:???.net
- >>683
個人的にはまだ若いし、30ぐらいで買うつもりで
貯蓄&子供が優先かな？
増税とか金利とかの動きもあるけど、それで慌てて購入しても後悔します。
一生に一度だから腰据えて考えた方がいいですよ。
- 686 ：名無し不動さん：2018/08/08(水) 15:13:26.25 ID:???.net
- でも若さというのは何よりもメリットある気がするんだけどな
地方の戸建てとかでなく駅近マンションに限るか
- 687 ：664：2018/08/08(水) 15:59:19.46 ID:???.net
- >>666-667さん
ありがとうございます
ブライダルなんですが返済期間の変更が出来ず毎月分51000の返済を行なっている次第です。
また年収は620で間違い無いのですが賞与の比率が大きく
手取りで25～7+嫁5くらいの給与となっています。
返済比率を見るときに賞与等のバランスは見られるのでしょうか？
- 688 ：名無し不動さん：2018/08/08(水) 16:00:26.99 ID:???.net
- フルローンなら変動比率で元金均等返済かな？
- 689 ：名無し不動さん：2018/08/08(水) 16:12:17.45 ID:???.net
- >>687
情報後出し良くない
月5万もローン返済してたら、そのローンは多分通らんよ。
- 690 ：名無し不動さん：2018/08/08(水) 16:12:41.40 ID:???.net
- >>688
別に元金均等にする必要ないし
- 691 ：名無し不動さん：2018/08/08(水) 17:56:13.77 ID:???.net
- 金ないのに結婚式するなんて意味わからん
- 692 ：名無し不動さん：2018/08/08(水) 18:08:04.41 ID:???.net
- ＞【年 齢】31
＞【勤続年数】8
＞【就業形態】正社員
＞【会社規模】1000以上
＞【年 収】350
＞【 配 偶 者】25 引越し後パート予定
＞【現在債務】マイカーローン 50万
＞【 カ ー ド 】3枚所持
＞【希望金額】2600 諸経費込み
＞【戸建orマンション】戸建
＞【新築or中古(建齢)】新築
＞【都道府県、市町村】鹿児島
＞【頭金の額】「０」
ローン開始前にマイカーローンは完済予定
年収的に厳しいでしょうか？
- 693 ：名無し不動さん：2018/08/08(水) 20:33:22.92 ID:???.net
- その年収だと流石にカーローン返済してからじゃないと融資通らないかも？
返済終わったらそれが実績にもなるしね
返済も後1年ぐらいでしょ？
その間に他の物件も見て目を養うか
そこが気にいってるなら親に融通してもらうか
- 694 ：名無し不動さん：2018/08/09(木) 00:35:06.85 ID:???.net
- >>693
返済の目処はたっていて10月に完済予定です
それを踏まえて地銀やネット銀行などから承認されるのかなと不安でして…
- 695 ：名無し不動さん：2018/08/09(木) 01:26:01.72 ID:???.net
- カーローンなくても厳しそうな数字
- 696 ：名無し不動さん：2018/08/09(木) 15:14:32.91 ID:???.net
- 【年 齢】40
【勤続年数】13
【就業形態】自営業
【会社規模】
【年 収】600 今年の途中から上がったので700は上回る
【 配 偶 者】妻 子ども1歳
【現在債務】車残り10万程度(一括で払いきる予定)
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金250万
【 そ の 他】
幼稚園入園のタイミングで妻にはパートに出てもらう予定だが結構ギリギリだと思ってる
- 697 ：名無し不動さん：2018/08/09(木) 16:26:53.98 ID:???.net
- アドバイス願います
【年 齢】40
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】外資系
【年 収】1250万
【 配 偶 者】あり 子供1人
【現在債務】みずほカードローン180万
【 カ ー ド 】クレジット6枚
【希望金額】5500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉県
【頭金の額】「０」
【所有資産】150万
【 そ の 他】
クソみたいな実家のせいで死ぬほど借金があったがようやくここまで減った
冬のボーナスと夏のボーナスで0にできる
そこからは年300万は貯金できると思う
来年の夏まで家探ししないつもりが住みたいマンションが現れてしまった
手付け金100万でいいと言われたがやっぱり借金0になるまで待ったほうがいいだろうか
審査に通して落とされたら後がないような気がして怖い
- 698 ：名無し不動さん：2018/08/09(木) 16:55:28.37 ID:???.net
- >>696
40なのに貯金額が少ないのは浪費グセがあるんじゃないかと邪推
手取り額530万ちょい、手取り計算でローン返済比率23%は問題ない数字だが、貯金250万の半分以上は諸費用で飛んでいくので、家計の引き締めが必要。
- 699 ：名無し不動さん：2018/08/09(木) 16:57:39.74 ID:???.net
- >>697
ローン特約付きで手付け金渡しておけばいいのでは？
外資系なら今後も昇給できるだろうし、
カードローン組んでる銀行なら返済実績も見てくれるだろうし。
- 700 ：名無し不動さん：2018/08/09(木) 18:24:13.77 ID:kXnQJ4sj.net
- 自然災害ってすごいなあ。面白いなあと思います。地球の神秘ですよね。
いつまでも逃げず死亡者も多かったですしね。
阪神大震災の時もそうでしたが
大阪兵庫の建設屋は手抜き工事が多すぎそれを平気で見逃す建築士も関西には多いですよ。
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- 701 ：名無し不動さん：2018/08/11(土) 03:13:50.39 ID:???.net
- クソみたいなブラック上がりの俺でも審査通ってもうすぐ引き渡し
マンション購入なんて一生無理と思ってたわ
- 702 ：名無し不動さん：2018/08/11(土) 06:07:05.73 ID:???.net
- >>701
借金や滞納とか現在、過去になければアルバイトでも審査通るよ。
- 703 ：名無し不動さん：2018/08/13(月) 15:38:23.06 ID:???.net
- 【年 齢】38
【勤続年数】14
【就業形態】正社員
【会社規模】30人程度
【年 収】500(妻＋120)
【 配 偶 者】妻＋子(19正社員、16、13)
【現在債務】170
【 カ ー ド 】2
【希望金額】3300＋諸費用
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】新築戸建て
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「０」
【所有資産】0
【 そ の 他】債務月2.4返済
- 704 ：名無し不動さん：2018/08/13(月) 16:20:33.19 ID:???.net
- >>703
無理やめとけ
これから子供教育費かかるのにカードローン払いながらさらに住宅ローン(1.35%で9.8万/月)とか、無茶すぎる
ローン合計12.2万、手取り400万/月として返済負担率37%オーバー。しかも高校生中学生の子供2人これから教育費かかる時期に無理すぎだろ
- 705 ：名無し不動さん：2018/08/13(月) 16:21:19.97 ID:???.net
- 手取り400万/年、手取り33まん/月の間違い
- 706 ：名無し不動さん：2018/08/13(月) 20:52:29.17 ID:???.net
- >>703
子供のどちらかが大学行かなければいけそう
- 707 ：名無し不動さん：2018/08/14(火) 00:14:40.44 ID:???.net
- 【年 齢】32
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】わからん
【年 収】1800
【 配 偶 者】あり 無職
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】キャッシング枠無し
【希望金額】4500前後
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】地方都市
【頭金の額】「０」
【所有資産】預金900くらい
【 そ の 他】子供が2人 私立希望
- 708 ：名無し不動さん：2018/08/14(火) 00:27:10.67 ID:???.net
- >>707
大丈夫です
次の方どうぞ
- 709 ：名無し不動さん：2018/08/14(火) 00:47:38.22 ID:???.net
- >>704>>706ありがとうございます
子供大学専門行くか分かりません。昨年までは家賃11＋債務返済月7万で何とかやって来ましたがカードまとめられたので少し余裕が出ました。無理そうならローンガンガン返済しようかと思います
- 710 ：名無し不動さん：2018/08/14(火) 07:38:15.39 ID:???.net
- >>703
嫁が19歳で子供が16歳だと！
- 711 ：名無し不動さん：2018/08/14(火) 10:37:59.23 ID:???.net
- >>709
少なくとも1番上の学費かからないからいけそうだね
10年もすれば子供が全員巣立つ可能性あるからその事も視野に入れて家作りを考えた方が良い気もする
- 712 ：名無し不動さん：2018/08/14(火) 11:25:27.98 ID:???.net
- >>711一番上は既に就職いつ独立するか分かりません。真中と下には義務教育終了後も勉強してほしいので準備はしていますね。将来的には義理母と私夫婦との3人構想なので身の丈にあったこじんまりとした所なのですが今は高いですね
- 713 ：名無し不動さん：2018/08/15(水) 09:44:43.76 ID:???.net
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- 714 ：名無し不動さん：2018/08/15(水) 20:18:50.27 ID:???.net
- 【年 齢】39
【勤続年数】15
【就業形態】正社員
【会社規模】5000人以上
【年 収】1100万
【 配 偶 者】あり(一番下が幼稚園入ったらパート)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚(海外用にキャッシング枠合計30万、普段は全てショッピング一括払いで利用)
【希望金額】3980万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築建売
【都道府県、市町村】札幌
【頭金の額】「０」
【所有資産】600万+投資信託1200万+学資保険600万+iDeCo100万+個人年金
【 そ の 他】子供3人(7、4、1歳)
【質問】
住宅ローン減税をフルに利用したいため頭金を入れない予定です。
35年 固定金利で行こうと思いますが、団信込みで金利が低い銀行はどこでしょうか？
変動金利は考えていません。フラット35も残り10%のパッケージローンの金利が高いため考慮に入れていません。
- 715 ：名無し不動さん：2018/08/15(水) 21:59:37.13 ID:???.net
- >>714
30年固定でよければ三井住友信託が安いよ
- 716 ：名無し不動さん：2018/08/15(水) 22:08:16.29 ID:???.net
- >>714
イオン銀行
- 717 ：名無し不動さん：2018/08/15(水) 22:51:23.99 ID:EonOyFbh.net
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２０位 ローヤルシティ西日暮里 ５９８０万円（荒川区）
２４位 マークスタワー 15階 ６９５０万円（荒川区）
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- 718 ：名無し不動さん：2018/08/16(木) 10:04:15.92 ID:???.net
- じぶん銀行か住信SBIネット銀行の変動に突っ込みたい。
変動は博打だが、初期金利が抑えられるからなんとかなるか…？と思ってはいるものの不安。
【年 齢】31
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【会社規模】一部上場 大手メーカー
【年 収】昨年660、今年700弱見込
【 配 偶 者】あり(年収200万)
【現在債務】奨学金残債80万
【 カ ー ド 】5枚(メイン1枚、残りは使い分け)
【希望金額】4700万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方政令都市、非関東
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金300万
【 そ の 他】頭金を入れられないためアルヒのスーパーフラット8などが使えないのが痛い。
- 719 ：名無し不動さん：2018/08/16(木) 18:38:37.71 ID:???.net
- >>715 >>716
ありがとうございました
- 720 ：名無し不動さん：2018/08/16(木) 23:33:41.67 ID:4fe5FbXi.net
- >>718
７位 ステーションプラザタワー 18階 1億１０００万円（荒川区）
当然、買えるよな？
- 721 ：名無し不動さん：2018/08/17(金) 21:36:38.38 ID:???.net
- 明日引き渡し
やっと家持になったぉ(´д⊂)‥ﾊｩ
- 722 ：名無し不動さん：2018/08/18(土) 02:33:28.27 ID:1HD+vdpf.net
- もう荒川はNGワードだな。
- 723 ：名無し不動さん：2018/08/18(土) 18:01:47.05 ID:ghj/U77L.net
- ５ちゃんねらーは「おっさんの昭和時代のイメージ」で思考停止してやがるから
全てデータを持ってきて目を覚まさせればいい
これがすべてにおける現代の２０１８年現在の３次元の現実世界で起こっている出来事
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２位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK １億１０００万円 日暮里/ＪＲ山手線 徒歩1分
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１３位 アクロシティタワーズ 24階 4LDK 築２６年 ６２８０万円 ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩13分
１５位 東京フロンテイァシティパーク＆パークス 15階 ３ＳＬＤＫ 築１１年 ６５００万円 ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩17分
１６位 アクロシティタワーズＧ棟 25階 2LDK ８５００万円 築２６年 ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩13分
１７位 マークスタワー 15階 3LDK 築１３年 ７０００万円 東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩1分
１８位 アクレスティ南千住（ブランズタワー南千住） 18階 4LDK ８３６０万円 東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩1分
１９位 リバーフェイス 13階 4LDK 築１０年 ６０００万円 ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩14分
３０位 板橋駅 6分 2階 ２ＤＫ 築２６年 ２３８０万円 ＪＲ埼京線 / 板橋駅 徒歩6分
住宅地の地価変動率 （Ｈ２８－２９）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170919002921_comm.jpg
荒川区６～７％ 八王子：０％ ねらーに多い八王子、町田の将来資産性：無価値ｗｗｗ
住宅地の地価変動率 （Ｈ２９－Ｈ３０）直近
http://dotup.org/uploda/dotup.org1615874.jpg
荒川区６～７％ 世田谷区：０％ 世田谷区の将来資産性：無価値ｗｗｗ
- 724 ：名無し不動さん：2018/08/19(日) 00:36:25.48 ID:M+zbLOxv.net
- 高卒クソ素人の昭和のメタボおっさんでもわかる最近の不動産の流れ（都内近郊） おさらい
台東区バブル勃発（現在進行中） ⇒ 湾岸エリアのマスゴミ煽り⇒湾岸エリア収束中（湾岸涙目ｗ）
⇒松戸、柏地区、放射能汚染うんぬんで一時的に住宅価格下落（ここで買った奴は勝ち組）→松戸、柏地区、復活右肩上がり
⇒浦安地区、液状化⇒ちゃねらーが「これだから浦安は」「埋立地のくせに」などネガキャン大量発生⇒現在、浦安復活どころかうなぎ登りガンガン上昇中
⇒南千住、延床面積都内再開発最大、東京１位⇒荒川区バブル勃発（現在進行中）
将来予測
世田谷区、大田区、練馬区 → 実勢価格急降下
杉並区、中野区 → 実勢価格やや下落
板橋区、江戸川区、江東区、目黒区、品川区、新宿区、葛飾区 → 現状維持
荒川区、台東区、北区 → 急上昇（うなぎ登り）
港区、豊島区、渋谷区 → 上昇（ただし億単位で投資できる人のみが対象）
中央区、墨田区、足立区 → やや上昇
- 725 ：名無し不動さん：2018/08/23(木) 18:41:34.65 ID:OTl/vSxg.net
- 住宅ローン
お家を買うときは
ここです
国内最安変動金利 年0.41%
http://komaki33.web.fc2.com/p22.html
- 726 ：名無し不動さん：2018/08/25(土) 11:44:44.96 ID:???.net
- ご判断お願い致します。
【年 齢】33
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】社員1200人 上場企業
【年 収】500万手取り380万
【 配 偶 者】婚約者あり。来春入籍予定。年収220万
【現在債務】車250万月5.2万あと4年
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】2700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】岩手県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金200万婚約者は不明
【 そ の 他】入籍と同時に住めたらと考えてます。
1馬力で考えてます。
年収は微増。今年度は600万前後の見込みもインセンティブがついてる為当てに出来ません。
今後も500万の年収で判断頂きたいです。
子供は出来ません。
35年、60才までに返済予定です。
車のローンがあると難しいでしょうか？
- 727 ：名無し不動さん：2018/08/25(土) 11:46:33.07 ID:???.net
- >>726
行けるけど、車ローン終わるまでは奥さんにも働いてもらって。
- 728 ：名無し不動さん：2018/08/25(土) 13:01:44.33 ID:???.net
- >>727
有難うございます。彼女もこの先働く予定です。
近々、仮審査に行ってみようと思います。
- 729 ：名無し不動さん：2018/08/25(土) 19:40:42.94 ID:???.net
- >>726
月5万の自動車ローンだと、返済比率オーバーで厳しそう。多分、自動車ローンの清算の条件が出ると思う。
額は問題なさそう
- 730 ：725：2018/08/25(土) 20:44:32.06 ID:???.net
- >>729
有難うございます。返済するとなると車ローンと合わせて14万前後の支払いになりますからね。
冬のボーナス合わせれば完済出来るのですが貯金なし頭金なしだと審査も門前払いされそうで汗
仮審査でその条件出されたら2、3年貯金に励みます。
- 731 ：名無し不動さん：2018/08/25(土) 21:18:36.05 ID:???.net
- ローン自体は属性的には問題なさそうだし門前払いはないって。自動車ローンだけ。
あと、諸費用はどうするの？
オーバーローンのつもりなら自動車ローンが問題だけど、
フルローンだったら諸費用分も借りてオーバーローンにして、自動車ローンを返済する手もある。
要するに諸費用に当てるお金を自動車ローンに回して、諸費用も借りちゃうって方法
- 732 ：725：2018/08/25(土) 21:45:48.44 ID:???.net
- >>731
有難うございます。諸費用は貯金から、家具家電は奥さんに協力してもらおうと考えてました。
諸費用も含めて借りることも出来るんですね。アドバイス有難うございます。
やはり車ローンがネックなんでしょうね。
完済した上で諸費用含めたフルローン、考えてみます。
順番を間違えました。住宅を先に考えるべきでした。
- 733 ：名無し不動さん：2018/08/25(土) 21:46:00.56 ID:???.net
- 車凄いな、よくそんな高額なの買おうと思ったね
趣味なのかな？
- 734 ：725：2018/08/25(土) 22:04:09.20 ID:???.net
- >>733
有難うございます。おっしゃるとおり、背伸びしすぎました。当時はまさか近い将来、住宅を考えるなんて思いもせず若干後悔してます。趣味の一つです。
皆さま有難うございました。
来春までに購入するなら車ローンは完済する方向で検討致します。
- 735 ：名無し不動さん：2018/08/25(土) 22:20:16.51 ID:???.net
- 子供居なくて奥さんも働くなら問題なし
結婚式の費用結構かかるから貯金だけじゃ足りないかもしれませんね
- 736 ：名無し不動さん：2018/08/31(金) 13:25:55.70 ID:???.net
- ご判断お願い致します。
【年 齢】36
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年 収】600万
【 配 偶 者】嫁有り、子供は出来ないかな。
【現在債務】0
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3800万(諸費用込み)
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】滋賀県
【頭金の額】「０」
【所有資産】50万
【 そ の 他】嫁、就活中ですがまだ１馬力です。
よろしくお願いします。
- 737 ：名無し不動さん：2018/08/31(金) 13:30:11.62 ID:???.net
- >>736
DINKSなら余裕
子供できたら多少きついかもしれん
- 738 ：名無し不動さん：2018/08/31(金) 19:48:52.00 ID:???.net
- >>737
ありがとうございます
- 739 ：sage：2018/09/03(月) 02:01:59.72 ID:Py2FT3Ob.net
- 【年 齢】 38
【勤続年数】 10
【就業形態】 自営業
【会社規模】 年商4億 従業員数10人
【年 収】 1440
【 配 偶 者】 妻有り、子4歳1歳
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】クレカ1枚
【希望金額】 5000
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 大阪
【頭金の額】「０」
【所有資産】 株、貯金計700
【 そ の 他】 一馬力 バリバリのガン家系（父及び父型祖父その前も全員60まで生きず）
団信で俺死んでチャラが一番家庭がハッピー
自営ならではの収入継続性の不安あり→ただし一応２０年間赤字なしの事業
これご意見ください。
- 740 ：名無し不動さん：2018/09/03(月) 07:42:47.76 ID:???.net
- >父型祖父 ワロタw
- 741 ：名無し不動さん：2018/09/03(月) 07:43:29.71 ID:???.net
- じわじわくるな
- 742 ：名無し不動さん：2018/09/03(月) 07:50:58.82 ID:???.net
- >>739
がん団信必須だな
がんの種類にもよるが、大腸がん膵癌腎盂がん膀胱癌なら、リンチ症候群かもしれんから、遺伝子検査するといい
- 743 ：名無し不動さん：2018/09/03(月) 08:30:41.95 ID:fyagjHfj.net
- 年商4億で従業員10人雇って、
年収1440円っかなり薄利なんかな。。
- 744 ：名無し不動さん：2018/09/03(月) 10:11:34.33 ID:???.net
- なんか色々とじわるw
- 745 ：名無し不動さん：2018/09/03(月) 20:39:21.65 ID:dvIsf+SO.net
- 回答ありがとうございます。
団信の面こと以外は特段問題なしでよろしいでしょうか・・・
- 746 ：名無し不動さん：2018/09/03(月) 20:41:32.82 ID:dvIsf+SO.net
- すいません。738です。書き込むのがあまり慣れていないもので。
1440万円です
- 747 ：名無し不動さん：2018/09/03(月) 22:29:58.24 ID:???.net
- 通るかな？通らないかもね
懇意にしてる銀行にまずは相談にいけよ
- 748 ：名無し不動さん：2018/09/06(木) 12:04:40.68 ID:GqLdduRW.net
- 【年 齢】 27
【勤続年数】 1年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 小規模
【年 収】 400万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 マイカーローン150万円
【 カ ー ド 】 ３枚
【希望金額】 2300＋諸費用100
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】 検討中
【都道府県、市町村】 千葉県松戸
【頭金の額】「０」 0
【 そ の 他】
子供が生まれるのを機に住宅購入を考えています。今は低金利と住宅控除？なども充実しているみたいで
カードローンなどを頻繁に利用していたのでそこが心配です。貯金なども30万ほどしかない状況です
しかし、家賃を８万円近く払っているのと更新の時期も迫っているのですが無謀でしょうか？
- 749 ：名無し不動さん：2018/09/06(木) 12:39:08.05 ID:???.net
- >>748
親戚が似たような状態でフルローン組んだけどカーローンは事前に完済するよう言われてたよ
- 750 ：名無し不動さん：2018/09/06(木) 15:16:59.66 ID:???.net
- >>748
車のローンあると本審査で、ほぼ落とされる。
- 751 ：名無し不動さん：2018/09/06(木) 15:48:50.04 ID:???.net
- >>748
住宅ローンが通るか心配してるのか払っていけるか心配してるのか分からないけど
カードローンを使う状態ってのはあまり良くない
子供が産まれると生活費増えるから賃貸の方が対応しやすいと思う
もう少し様子見した方がいいのでは？
- 752 ：名無し不動さん：2018/09/06(木) 18:04:04.11 ID:???.net
- 頭金なしでも引っ越しや家具増やしたりお金かかるのに大丈夫なの？
- 753 ：名無し不動さん：2018/09/06(木) 23:46:23.53 ID:???.net
- 車高杉ぃ！
- 754 ：名無し不動さん：2018/09/07(金) 04:29:15.15 ID:XNEXtK/Y.net
- >>748
松戸でそんな安い家あるの！？
あ、中古かな？
いずれにしてもそんな焦らなくていいよ
家賃八万って別に高くないし
幼稚園か小学校入るタイミングでいいと思う
- 755 ：名無し不動さん：2018/09/07(金) 08:10:46.57 ID:vQUQXIf3.net
- >>748
です。子供が出来たのを機に買っちゃおうかなんて思ってましたが無謀ですかね
結婚したばかりで独身時代の給料全額交際費と車に消えてしまうという癖も直していかないといけないですね
みなさんありがとうございました。
- 756 ：名無し不動さん：2018/09/07(金) 08:14:25.86 ID:???.net
- >>755
無謀ではないと思う。
でも車のローンがあると審査ほぼ落ちるよ。
- 757 ：名無し不動さん：2018/09/07(金) 10:28:55.26 ID:???.net
- >>756
仮が通ってても？
- 758 ：名無し不動さん：2018/09/07(金) 13:30:33.39 ID:???.net
- >>757
条件になる場合がある
- 759 ：名無し不動さん：2018/09/07(金) 17:32:57.17 ID:???.net
- >>748
松戸の家賃８万円てずいぶん安いな
市内のへんぴなところか？
- 760 ：名無し不動さん：2018/09/07(金) 21:36:02.32 ID:???.net
- >>757
まぁな。
フラットでさえ、審査落ちか条件付きになるかと。
- 761 ：名無し不動さん：2018/09/07(金) 21:39:58.72 ID:???.net
- 車のローンあっても審査通ることはあるから仮審査のときに苦い顔されるかでわかるんじゃね
- 762 ：名無し不動さん：2018/09/07(金) 23:56:28.06 ID:???.net
- 300万の車のローン残あったけど6000万の住宅ローン通ったよ
- 763 ：名無し不動さん：2018/09/08(土) 06:20:35.38 ID:???.net
- 自動車ローンがあるから悪いわけではなくて、
自動車ローンの支払いを含めると返済比率が超過するから駄目なんだよ
返済比率さえなんとかなってれば他のローンがあっても通るよ
- 764 ：名無し不動さん：2018/09/08(土) 08:20:46.26 ID:hUuCzIiP.net
- 返済比率はよく言うよね。じゃあ、マイカーローンもそんなに高額じゃなければ10年払いとかの方が通りやすいって事？
3年払いや5年払いに比べて
- 765 ：名無し不動さん：2018/09/08(土) 10:46:26.35 ID:???.net
- >>764
そだねー！
- 766 ：名無し不動さん：2018/09/08(土) 11:19:30.21 ID:ZL4KyVXP.net
- >>764
全ては属性
年収と返済率
- 767 ：吉川真二よ、もう我慢の限界や：2018/09/08(土) 21:39:36.80 ID:RiHZXAY/.net
- 永和信用金庫は絶対にお前を破滅させる
- 768 ：名無し不動さん：2018/09/10(月) 18:41:10.45 ID:???.net
- >>337
亀レスだけど大地震くるからやめとけ
- 769 ：名無し不動さん：2018/09/10(月) 19:48:41.06 ID:???.net
- 地震きても無事だったろ？
壊れた物件は1 戸も無かったかと
- 770 ：名無し不動さん：2018/09/10(月) 22:47:53.25 ID:FVpTttFL.net
- >>756
そうなん？
金額次第だろ
- 771 ：名無し不動さん：2018/09/11(火) 03:18:07.82 ID:Mafsag2v.net
- >>768
日本で地震と無縁でいられる場所なんて無かろう。
- 772 ：名無し不動さん：2018/09/11(火) 22:45:18.13 ID:???.net
- 地震とかどうでもいい
今どき地震ごときで崩れる家なんて無いから
- 773 ：名無し不動さん：2018/09/12(水) 09:10:18.25 ID:bGA/bb8/.net
- >>772
直下だと現行の制度なら倒壊するぜ
- 774 ：名無し不動さん：2018/09/12(水) 09:54:34.86 ID:JUv1Mqb2.net
- 友人が4500万のローンを組んだけどやってけるかなあ？
- 775 ：名無し不動さん：2018/09/12(水) 11:40:38.91 ID:???.net
- しらんがば
- 776 ：名無し不動さん：2018/09/13(木) 00:42:21.40 ID:???.net
- 俺は地震来ない方に7000万賭けた
- 777 ：名無し不動さん：2018/09/13(木) 23:30:58.33 ID:???.net
- 俺の２年間の実績
場所 情報 （購入価格ー仲介手数料ー書士手数料ーリフォーム費用）⇒（販売（決済）価格）
①江戸川区・中古建売 ３ＤＫ再建築不可物件 １３００万⇒１７５０万 ＋４５０万
②葛飾区・中古建売 ２ＬＤＫ所有権 ９８０万⇒１２００万 ＋２２０万
③葛飾区・中古マンション １Ｋ所有権 ４５０万⇒５８０万 ＋１３０万
④荒川区・中古建売 ２ＬＤＫ借地権 ２８００万⇒３４００万 ＋６００万
⑤板橋区・中古建売 ３ＬＤＫ所有権 １７００万⇒２１００万 ＋４００万
⑥千葉県船橋市・中古マンション（団地） １８０万⇒２８０万 ＋１００万
⑦墨田区・中古建売 ２ＬＤＫ借地権 １９００万⇒２４００万 ＋５００万
⑧文京区・中古建売 ３ＤＫ再建築不可物件 ２１００万⇒２５８０万 ＋４８０万
手取り：１７００万
サラリーマン年収６５０万×２ 手取り９００万
手取り合計：２６００万 手取り年収平均：１３００万（窓際ペーペー族が常務クラスを上回っている現状）
- 778 ：名無し不動さん：2018/09/14(金) 08:40:51.14 ID:???.net
- そのぶんの労力がな
まぁそれだけ利益出てるなら凄いと思うが
目利きだね
- 779 ：名無し不動さん：2018/09/15(土) 20:09:22.86 ID:???.net
- 【年 齢】 30歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】 社員
【会社規模】 500名
【年 収】 600万
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 3800万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 政令指定都市
【頭金の額】「０」
【所有資産】 無し
【 そ の 他】 変動なら行けそうなんだけど、フラット35や元金ーで返済しようとすると苦しいかも…と考えています。どうでしょうか？？
- 780 ：名無し不動さん：2018/09/15(土) 20:28:33.47 ID:???.net
- ずっとDINkSならいけるが子ができたら破産する
- 781 ：名無し不動さん：2018/09/15(土) 21:01:17.73 ID:???.net
- 子次第かぁ…
- 782 ：名無し不動さん：2018/09/15(土) 21:33:33.90 ID:???.net
- 嫁がいくら稼げるかによってだいぶ違う
- 783 ：名無し不動さん：2018/09/15(土) 21:55:08.97 ID:???.net
- ギリギリのライン上なんだな
あと出しで申し訳ないけど、
妻はコンビニで年100万
私の会社は40歳で700万、50歳で800万が見込める比較的安定した業
- 784 ：名無し不動さん：2018/09/15(土) 22:05:01.47 ID:???.net
- 600が700になっても手取りが100増えるわけでもなし
DINKSなのに30にして貯蓄ゼロって夫婦揃って浪費家だろ
変動0.457%で毎月11万ローン、今後金利は下がることはまずないから横ばいか増えるのみ
子供できたら終わる未来しか見えん
- 785 ：名無し不動さん：2018/09/15(土) 22:42:24.38 ID:???.net
- 確かに
頭金を用意すらしてないのは生活観に問題ありだね
- 786 ：名無し不動さん：2018/09/16(日) 06:56:58.07 ID:OHZi8LrM.net
- 【年 齢】 30歳
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1000名
【年 収】 550万
【 配 偶 者】 妻、子0歳、後1～2人希望
妻は子供が小さい内はパートで小学生ぐらいから正社員の予定(年収300万弱)
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 5枚
【希望金額】 2700万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 中核市
【頭金の額】「０」
【所有資産】 株500万、貯金財形800万
【 そ の 他】 諸費用のみ貯金で払い後は借りようと思います
金利タイプに悩んでいます
①フラット35S、パッケージローン使用 金利1.39%.パッケージ分2.8%
②10年固定、当初10年0.9%.以後不明
この場合諸費用も組み込み可能
③ミックスローン50%ずつ、変動0.525%.固定1.385%
どれが良いでしょうか？
- 787 ：名無し不動さん：2018/09/16(日) 07:34:53.55 ID:???.net
- >>786
審査は余裕っしょ。
1のフラット35Ｓ、パッケージがいいかと。
- 788 ：名無し不動さん：2018/09/16(日) 07:41:22.92 ID:???.net
- >>786
審査は余裕で通過。
何が何でも10%作れないのかな？その3つの中ならフラット35Sがいいと思うが。
- 789 ：名無し不動さん：2018/09/16(日) 08:06:06.94 ID:???.net
- このスレって固定とフラット推しだよね
家建てスレはまだまだ変動推しだけど
- 790 ：名無し不動さん：2018/09/16(日) 08:15:31.53 ID:???.net
- 固定がいいか変動がいいかは人による
10年固定にするくらいなら全期間変動か全期間固定がいい
- 791 ：名無し不動さん：2018/09/16(日) 09:17:59.38 ID:???.net
- 固定を変動が超えることは10年くらいの直近ではありえないと思ったから変動にした
根拠はないし野生の勘だけど
- 792 ：名無し不動さん：2018/09/16(日) 09:26:53.23 ID:???.net
- >>786
キャリアに穴の空く奥さんが正社員として働けると見込める位に楽観的なら変動一択かと
- 793 ：名無し不動さん：2018/09/16(日) 10:00:09.61 ID:???.net
- >>791
米国はリーマンショックで0金利になった後、わずか10年で3%弱まで金利が上がった
日本はいまだ異次元の緩和が続いてるが、10年以内に今の固定金利1.39%を超えるかどうかは誰にもわからん
- 794 ：名無し不動さん：2018/09/16(日) 10:06:14.83 ID:4BAkVRy9.net
- >>774
人の心配より自分のこと心配しなくて大丈夫？
- 795 ：名無し不動さん：2018/09/16(日) 16:44:04.07 ID:???.net
- >>787
>>788
ありがとうございます
フラットが無難そうですね
10%分作ると手持ちが少なくなるので多少金利高くても借りようと思っています
>>792
パートの可能性もなきにしもあらずなので変動は少し怖いです
10年固定が1番良いかなと思ったのですがそうでもないんですね
- 796 ：名無し不動さん：2018/09/16(日) 20:55:57.13 ID:xVTcIUWd.net
- すみません、教えていただきたいことがあります
１９９０年代に３５年の住宅ローンを組むことは可能でしょうか?
よとしくお願いします
- 797 ：名無し不動さん：2018/09/16(日) 21:33:19.19 ID:???.net
- >>795
住宅ローン控除あるから10年間は１割の方も繰り上げ返済しない方がいいかもね。
11年目に金利の高い１割を全額返済するとかがベスト。
- 798 ：名無し不動さん：2018/09/16(日) 21:47:50.94 ID:???.net
- >>797
1割の方は金利3%近くありますけどその方がいいですかね？
- 799 ：名無し不動さん：2018/09/16(日) 22:12:43.59 ID:???.net
- >>798
９割固定の１割変動だよな。
そもそも１割早めに返せるのか？w
- 800 ：名無し不動さん：2018/09/16(日) 23:11:41.45 ID:???.net
- >>799
頑張って返せても5.6年後になりそうです
- 801 ：名無し不動さん：2018/09/18(火) 12:41:54.14 ID:???.net
- >>789
金利が上がっても対応できるなら変動
上がっちゃうと払えなくなる人向けなのが固定だからじゃないかな？
それか、金利が気になって夜も眠れない人。
住宅ローンが気になって5ちゃん見てるってことそもそもここには固定向けな人が多いんだろうね。
本当にお気楽な人、金利が上がっても余裕な人は5ちゃんの住宅ローン関係のスレには来なそう。
- 802 ：名無し不動さん：2018/09/25(火) 12:20:14.21 ID:???.net
- 変動金利の方が総支払額安いから嬉しいけど、生命保険も兼ねてるなら固定がいいよな。
一番微妙だと思ったのは10年固定。
10年目で一括返済するならありだと思うけど、メリット薄くないか？
- 803 ：名無し不動さん：2018/09/26(水) 09:35:17.91 ID:???.net
- 0.4パーセント台のネット銀行の変動って、最初にかかる手数料が元金×2.16パーセントとかで高いよな
でも計算してみると、同じ銀行の0.7パーセント台の手数料固定43200円の方がパフォーマンス悪いみたいだけど
俺の計算間違ってなければの話だが
- 804 ：名無し不動さん：2018/10/03(水) 15:25:29.02 ID:ckobM42F.net
- 馬鹿に家を買わせないと経済が回っていかないやろ
酒タバコギャンブル 家 車 投資は馬鹿間抜けに対する
税金みたいなものだから本当に賢いやつは手を出さないｗ
馬鹿に家を買わせればいい
- 805 ：名無し不動さん：2018/10/04(木) 16:27:43.98 ID:ksPQ9K1Z.net
- すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
59H
- 806 ：名無し不動さん：2018/10/05(金) 10:47:44.17 ID:???.net
- 車は、便利やけどね。
いろんな場所に行けるし、身近な買い物にも使ってるわ。
- 807 ：名無し不動さん：2018/10/05(金) 11:58:42.43 ID:???.net
- ネット銀行が手数料重視なのは
手数料で最初にガッツリ利益取れば繰り上げ返済をされても損が小さいからだろう
- 808 ：名無し不動さん：2018/10/05(金) 22:59:42.57 ID:WYEzi/Ja.net
- 異動ありのブラックですが
銀行で本日承認もらえました！
ただし、仮審査前に異動に
なった経緯書を一筆かいて
下さいゆわれ書きました！
- 809 ：名無し不動さん：2018/10/06(土) 00:03:52.51 ID:VTjLnPiR.net
- >>808
異動の経緯を書かされるとか初めて聞いたわw
会社都合で異動なんて普通にあるもんだろ
- 810 ：名無し不動さん：2018/10/06(土) 00:05:56.16 ID:???.net
- >>809
お前が信用情報に無知なことは分かったw
- 811 ：名無し不動さん：2018/10/06(土) 07:15:29.44 ID:VTjLnPiR.net
- >>810
異動ってそっちの意味ね
勘違いしてたw
- 812 ：名無し不動さん：2018/10/06(土) 11:50:29.39 ID:???.net
- >>808
そんな事あるんですね！
異動の経緯を提出して、その経緯について調べられたり証拠の提出などはないのですか？
また、異動は完了の状態でしたか？
質問ばかりすみません、とても興味があります。
- 813 ：名無し不動さん：2018/10/06(土) 15:29:10.10 ID:???.net
- 俺は勤務年数１年半だから職歴書書かされたよ。
あと給与所得証明書と給料明細提出。
- 814 ：名無し不動さん：2018/10/07(日) 08:34:16.36 ID:???.net
- >>813
俺も勤務2年弱だった状態で審査凸した。経歴提出とかなんもなかったけど担当の気分？銀行による？
- 815 ：名無し不動さん：2018/10/07(日) 17:33:58.09 ID:???.net
- >>814
銀行や窓口によると思うよ。
ちなみに在籍確認は出来るだけしないで欲しいって言ったら掛かってこなかったよ。
- 816 ：名無し不動さん：2018/10/14(日) 17:27:46.52 ID:vcH8fWlq.net
- 【年 齢】 30
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 小規模
【年 収】 500万
【 配 偶 者】 妻、0歳児
【現在債務】 無
【 カ ー ド 】 ３枚
【希望金額】 3000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 愛知名古屋
【頭金の額】「０」 0
【 そ の 他】
子供生まれてマイホーム購入を考え始めましたが、生活やっていけるでしょうか？
妻も子供が幼稚園に通い始めたらパートに出てくれますが、年収プラス100万程度になると思います。貯金も450万ほどしかありません。
- 817 ：名無し不動さん：2018/10/14(日) 18:40:13.93 ID:???.net
- いけるよ頑張れ
- 818 ：名無し不動さん：2018/10/14(日) 21:33:06.80 ID:zA51mJ7+.net
- 【年 齢】 40歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1000名
【年 収】 750万
【 配 偶 者】 妻、子10歳、6歳
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 3000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】兵庫県川西市
【頭金の額】「０」
【所有資産】 100ぐらい
【 そ の 他】嫁親の残した古い一戸建てを建て替えようと色々やっていると3000万ぐらいになるようです。
定年60なのでローン組んでまで新築にするか、少しリフォームして暮らすか悩んでいます
- 819 ：名無し不動さん：2018/10/14(日) 21:48:25.20 ID:???.net
- >>818
子供がこれから公立ならOK、私立なら厳しいね。
- 820 ：名無し不動さん：2018/10/20(土) 17:14:25.25 ID:NKQmFSj+.net
- 【年 齢】 30
【勤続年数】 1年3ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 50名
【年 収】昨年 320万 今年は400万近く
【 配 偶 者】 有り 妻370万円で合算
【現在債務】 カーローン170万円
【 カ ー ド 】 クレカ3枚
【希望金額】 3200万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 愛知県
【頭金の額】「０」
【所有資産】 80万
【 そ の 他】 子供6ヶ月
審査通るか心配です。
- 821 ：名無し不動さん：2018/10/20(土) 17:23:59.91 ID:???.net
- 【年 齢】 40歳
【勤続年数】 4年半
【就業形態】 社員
【会社規模】 1000人
【年 収】 1300万
【 配 偶 者】 妻、子2歳
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 5800
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 首都圏
【頭金の額】「０」
【所有資産】 無し
【 そ の 他】 ようやく借金は無くなった
この年齢でこの金額のローンが通るか
- 822 ：名無し不動さん：2018/10/20(土) 17:24:21.33 ID:fIHzaLXL.net
- >>820
かなりキツい
通ってもやめた方が良い気がする
中古じゃダメなの？
- 823 ：名無し不動さん：2018/10/20(土) 17:30:15.51 ID:???.net
- >>820
審査は通るだろうけど家計が崩壊する
1000万は落とせ、カーローン終わってからにしろ
- 824 ：名無し不動さん：2018/10/20(土) 17:30:28.42 ID:???.net
- >>821
余裕
- 825 ：名無し不動さん：2018/10/20(土) 20:11:21.23 ID:???.net
- 【年 齢】 35
【勤続年数】 7年
【就業形態】 公務員
【会社規模】 -
【年 収】昨年770
【 配 偶 者】 有 400
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 クレカ5枚
【希望金額】 7000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 神奈川
【頭金の額】500
【所有資産】 0
【 そ の 他】
ペアローンじゃないと通らないでしょうか？
- 826 ：名無し不動さん：2018/10/20(土) 20:56:54.75 ID:???.net
- >>825
ローンは通るが子供２人いたら詰むなそれ
- 827 ：名無し不動さん：2018/10/20(土) 21:07:06.81 ID:9TfH33on.net
- 都の基準地価でトップ3独占 「荒川区」の住宅地価上昇の謎
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181007-00000008-nkgendai-life
台東、江東、墨田区が、目黒、世田谷区より上位
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181007-00010000-gendaibiz-bus_all&p=2
「荒川区」が地価上昇率の上位を独占した意味
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181006-00241249-toyo-bus_all
- 828 ：824：2018/10/20(土) 22:38:54.94 ID:???.net
- >>826
現在小梨ですが、、
子1人ならギリですかね？
- 829 ：824：2018/10/20(土) 22:44:23.88 ID:???.net
- >>826
現在小梨ですが、、
子1人ならギリですかね？
- 830 ：名無し不動さん：2018/10/20(土) 23:58:16.67 ID:???.net
- 荒川区の超絶利便性
ＪＲ
尾久駅→東京駅 11分 田端駅→東京駅 11分 南千住→東京駅 16分
メトロ
町屋→大手町 12分
- 831 ：名無し不動さん：2018/10/21(日) 00:07:46.91 ID:???.net
- 荒川区
◆自治体ランキング
2008年（平成20年）度は情報化分野および教育分野 東京都１位、全国１位
子育て環境分野では全国2位
2015年（平成27年）共働き子育てしやすい街ランキング 全国１位
◆歴史
1947年5月3日、地方自治法が施行され、荒川区は特別区となった。
現在は工場跡地を活用した大規模な再開発や公園整備が行われている。
特に南千住地区の再開発は延面積で東京都第1位の再開発規模である。これに伴い、
大規模なマンションの建設ラッシュが続いているため、ファミリー層を中心とした人口流入が見られる。
1990年代まで減少していた区全体の人口も増加に転じた。
加えて、地価も急上昇し、近年の住宅地地価の上昇率は東京都第1位となっている。
都の基準地価でトップ3独占 「荒川区」の住宅地価上昇の謎
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181007-00000008-nkgendai-life
台東、江東、墨田区が、目黒、世田谷区より上位
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181007-00010000-gendaibiz-bus_all&p=2
「荒川区」が地価上昇率の上位を独占した意味
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181006-00241249-toyo-bus_all
◆交通利便性
ＪＲ
尾久駅→東京駅 11分 田端駅→東京駅 11分 南千住→東京駅 16分
メトロ
町屋→大手町 12分
- 832 ：名無し不動さん：2018/10/21(日) 07:58:50.02 ID:???.net
- >>820がなんでだめなの？
カーローンがやばいの？
それとも世帯年収に対する借入額がだめなの？
自分のところも同じような世帯年収で同じような借入してるんだけど...
心配になってきちゃった
- 833 ：名無し不動さん：2018/10/21(日) 08:15:14.38 ID:???.net
- >>820
カーローンの債務が心配だな。
頭金ないならフラット35Ｓで連帯債務がいいかもな。
借入１割はパッケージローン。
どうしても欲しい物件あるなら物件おさえてもらって早めに事前審査を。
- 834 ：名無し不動さん：2018/10/21(日) 10:31:17.48 ID:???.net
- 物件抑えるにしても手付金100万必要だから気をつけて
申込金の2万とかは意味ない
- 835 ：名無し不動さん：2018/10/23(火) 16:14:10.73 ID:???.net
- 【年 齢】 38
【勤続年数】 3.5
【就業形態】 正社員
【会社規模】 20人
【年 収】 480
【 配 偶 者】 無
【現在債務】 クレジットカードで光熱費払うくらい
【 カ ー ド 】 クレジットカード4枚
【希望金額】 1300
【戸建orマンション】マンションか戸建
【新築or中古(建齢)】 どちらでも
【都道府県、市町村】 大阪
【頭金の額】「０」 50
【所有資産】 無
【 そ の 他】 破産後8年
破産後８年なんですけど、頭金50万で住宅ローンいけますかねぇ？
1300万、１５～１７年で考えているんですけど。。
10年待ってKSC開示後まで頭金貯めるほうが賢いですかね。。
- 836 ：名無し不動さん：2018/10/23(火) 16:58:39.45 ID:???.net
- >>835
いけると思うけどなあ
- 837 ：名無し不動さん：2018/10/23(火) 17:23:30.24 ID:lJkj7ntx.net
- >>836
今年の夏、気になる物件があったので問い合わせて内覧に行きました。
個人情報を信用機関から開示されましたか？と、三つの機関を教えてもらい開示。
KSC以外には成約残しらしきものがあり、電話しましたら一週間ほどで消えますと。
その後、エポスとかanaamex他可決されました。
この流れで住宅ローンもどうにかならないかなと。。
- 838 ：名無し不動さん：2018/10/23(火) 17:27:30.12 ID:???.net
- >>837
たぶん大丈夫だと思うけど、フラットは逆に落ちるとかもあるから、2,3行まとめて審査出して見ては？
- 839 ：名無し不動さん：2018/10/23(火) 17:45:36.36 ID:rU3R4KT5.net
- >>838
なるほど、ありがとうございます。
ネットからやってみます。
- 840 ：名無し不動さん：2018/10/28(日) 22:17:36.56 ID:UHR5Bsu0.net
- 【年 齢】 55
【勤続年数】 32
【就業形態】 正社員
【会社規模】 大手企業
【年 収】 1200
【 配 偶 者】 婚約者あり(35歳年収450万)子供は出来たら1人欲しい
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】 4枚
【希望金額】 3000万(住宅5300万)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 静岡
【頭金の額】2300万
【所有資産】 現金1500万保険800万婚約者現金1500万居住用マンション1500
【 そ の 他】 退職金が3000万～4000万あります。今住んでいるマンションを売却で1500万くらいにはなる。会計士の資格を持っているので定年後は自宅で開業予定。死ぬまで働きます。この年齢でローンは婚約者に協力してもらうべきか。周りの意見も参考にしたいと思いました。
- 841 ：名無し不動さん：2018/10/29(月) 21:14:01.64 ID:???.net
- 【年 齢】30
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【会社規模】製造業大手（上場）
【年 収】570
【 配 偶 者】あり（妊娠中）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】三重
【頭金の額】「０」
【所有資産】500
【 そ の 他】銀行には4800万まで融資可能と言われてるけど、実際問題が生活していけるかが心配
- 842 ：名無し不動さん：2018/10/29(月) 22:03:36.83 ID:???.net
- >>841
ちょっと厳しいと思う
田舎だし車持ちでしょ？
俺だったらその環境なら3000万までにする
- 843 ：名無し不動さん：2018/10/30(火) 00:55:30.55 ID:???.net
- >>841
4000万、ギリっしょ。
- 844 ：名無し不動さん：2018/10/30(火) 07:02:06.66 ID:???.net
- >>841
キツイと思うなあ
- 845 ：名無し不動さん：2018/10/30(火) 07:53:59.48 ID:???.net
- >>840
結婚してからローン組みなね
- 846 ：名無し不動さん：2018/10/30(火) 11:32:23.98 ID:???.net
- >>841
あなたより年収少し少ないけど所有資産1500万多くて借り入れ1000万少ないけどあまり余裕ない
妻が産休後どのような働き方するかにもよると思うけどきついんじゃないかな
- 847 ：名無し不動さん：2018/10/30(火) 13:24:12.88 ID:???.net
- 【年 齢】32
【勤続年数】1年
【就業形態】正社員
【会社規模】？
【年 収】300
【 配 偶 者】あり（妊娠中）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】0
【希望金額】1700
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】福岡
【頭金の額】「０」
【所有資産】0
【 そ の 他】中古マンション購入予定。
これから子供も産まれる為ローンが毎月払えるか不安。しかし賃貸と大して変わらない額払うのであれば購入してもいいのかな･･･と。
実際このくらい低い年収で払えてる方いらっしゃいますか？
不動産で出してもらった金額は、駐車場込、管理費修繕費込で月7万くらいの支払いになる予定です。
- 848 ：名無し不動さん：2018/10/30(火) 15:06:55.14 ID:???.net
- >>847
悪いことは言わない
マンションはやめとけ
古い中古戸建にしろ
ローンとは別に管理費修繕費駐車場払い続けるのはしんどい年収だ
- 849 ：名無し不動さん：2018/10/30(火) 17:30:35.86 ID:???.net
- >>847
破産予備軍
- 850 ：名無し不動さん：2018/10/30(火) 18:07:17.66 ID:???.net
- >>847
やめとけ
- 851 ：名無し不動さん：2018/10/30(火) 18:47:19.22 ID:???.net
- >>847
築年数と管理費、修繕費、駐車場はそれぞれいくらなの？
うちも年収低いけど駐車場1000円だし、修繕費も安いから払えてる
あと固定資産税かかるから月+8000円見といたほうがいいですよ
- 852 ：名無し不動さん：2018/10/30(火) 18:51:15.69 ID:???.net
- 冠婚葬祭や病気したら終わる香り
- 853 ：名無し不動さん：2018/10/30(火) 18:57:11.77 ID:???.net
- 1年じゃそもそもローン通らないんじゃないの
- 854 ：名無し不動さん：2018/10/30(火) 19:01:37.29 ID:???.net
- >>851
築年数･･･20年、
修繕費･･･5.660円
管理費･･･8.400円
駐車場･･･8.000円
合計──22.060円
元金と利息(変動金利)と合わせると
月の支払いは64.700円になるそうです。
こちらにプラス月8.000円の固定資産税と考えたら
いいんですよね。
- 855 ：名無し不動さん：2018/10/30(火) 19:09:59.49 ID:???.net
- >>847と
>>854を書いた者です。
やっぱり無謀か～
そうなんです！ローンがまず通らない可能性があるんですよね
- 856 ：名無し不動さん：2018/10/30(火) 19:42:10.07 ID:???.net
- 大規模修繕きたらツムツム
- 857 ：名無し不動さん：2018/10/30(火) 20:32:29.38 ID:???.net
- >>854
車手放せば.....
共働きできるまで待ったほうがいいかもね
- 858 ：名無し不動さん：2018/10/30(火) 21:49:07.81 ID:???.net
- >>847
アルバイト１年半、年収400、月の返済8万の俺でもやってけてるから大丈夫っしょ。
- 859 ：857：2018/10/30(火) 21:49:33.51 ID:???.net
- ちなみに戸建て。
- 860 ：名無し不動さん：2018/10/31(水) 00:12:30.53 ID:???.net
- >>847
年収が税込み300ならやめとけ
手取り300ならいけるかも
- 861 ：名無し不動さん：2018/10/31(水) 16:46:44.98 ID:???.net
- >>847です。
そうですよね。やっぱり賃貸とは違って諸経費も修繕費とは別に自己修繕費もかかるしよく考えた方がいいですよね！
再度検討し直します
- 862 ：名無し不動さん：2018/10/31(水) 18:34:25.34 ID:CuZ35/X7.net
- 【年 齢】30
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】500万(＋妻パート100万)
【 配 偶 者】妻、子2歳、0歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚(キャッシング0)
【希望金額】2900万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】北陸
【頭金の額】「０」
【所有資産】株1000万、貯金800万
【 そ の 他】
フラット35sか変動で悩みます
- 863 ：名無し不動さん：2018/10/31(水) 19:30:10.62 ID:???.net
- >>862
30でそんだけ資産あるなら変動一択だと思うが
- 864 ：名無し不動さん：2018/10/31(水) 19:31:08.83 ID:???.net
- 高卒30歳で資産1800万とか、FXで一発当てたか？
- 865 ：名無し不動さん：2018/10/31(水) 20:11:36.57 ID:???.net
- >>863
変動でも良いんですね
>>864
株で少し増えた程度なのでほとんど貯金です
- 866 ：857：2018/10/31(水) 21:44:12.32 ID:???.net
- これから金利が上がってくのに変動すすめるやつは悪じゃのう。
- 867 ：名無し不動さん：2018/10/31(水) 21:51:15.23 ID:???.net
- 金利が上がったときにふつうに対応できる人は変動金利でしょ常考
アルバイターにはわからんかもしれんが
- 868 ：名無し不動さん：2018/11/01(木) 12:21:41.83 ID:???.net
- 変動と固定じゃ金利の上がり方が違うからね
変動は景気が下向きそうな今、上げられる見込みないよ
むしろ緩和増やすと言われてるくらいだから
固定は今毎月じわじわ上がっているから契約はお早めに
- 869 ：名無し不動さん：2018/11/02(金) 11:46:41.10 ID:???.net
- 変動はむしろ下がってるぐらいだからね
- 870 ：861：2018/11/02(金) 14:42:51.26 ID:jGFq8UAe.net
- ろうきん3年固定0.6%
信金フラット35s 10年間1.2%.10年後1.45%で悩みます
どちらも手数料さほど全然かかりません
ろうきんは3年更新なのでその分リスクがあるけど当面は金利が上がらない事を考えると
ろうきんの方が良い気もします
- 871 ：名無し不動さん：2018/11/02(金) 20:04:55.22 ID:aE6Bik/s.net
- FXのEA（自動売買ツール）を提供しています。
興味がありましたら見てみてください。
http://vgyhuijko.blogstation.jp/
- 872 ：名無し不動さん：2018/11/03(土) 02:11:46.42 ID:JfVsuSWs.net
- >>840
年齢的に長期ローンは無理では？
- 873 ：名無し不動さん：2018/11/03(土) 23:39:35.30 ID:fc6yy+gd.net
- 【年 齢】 43

【勤続年数】 10年

【就業形態】 正社員

【会社規模】 中小企業

【年 収】 550(＋妻220万)

【 配 偶 者】 妻、子2人(幼児)

【現在債務】 なし

【 カ ー ド 】 2枚

【希望金額】 3500万

【戸建orマンション】 マンション

【新築or中古(建齢)】 築10年中古

【都道府県、市町村】 東京都郊外

【頭金の額】「０」 

【所有資産】 投資80万、貯金650

【 そ の 他】 自分に何かあった時の妻や子供達の為にも、住宅購入を考えていますが、年齢も40代の為実際問題生活していけるのか不安です。
- 874 ：名無し不動さん：2018/11/04(日) 00:38:42.06 ID:???.net
- 手取り37万/月、変動金利0.457%30年ローンで月々支払い10.4万(返済比率28%)、固定1.38%なら11.9万(返済比率32%)、管理費修繕費に1.5万たしたらもっとかかる
42でその年収ならおそらく頭打ち。
子供2人で食費6万、光熱費2万、通信費1万、被服費2万、交通費1万、小遣い2万までおさえても車ありなら、子供の学費かんがえたら貯蓄にまわす金がぜんぜん足りん。車なしなら節約生活してギリなんとか。
車ありならやめといた方がいいな、子供の教育費か老後の貯蓄どっちかもしくはその両方を諦めなければならんよ、それ。
車なしなら節約生活徹底すればギリいけるかも？ってレベル。
- 875 ：名無し不動さん：2018/11/04(日) 00:43:19.53 ID:???.net
- >>874
危ないよね
病気して３ヶ月働けなくなったら
返せないんじゃないか？
あとまた不景気になって給料減ったり
したら一気にピンチに
相当な綱渡りかな
ぶっちゃけどっちかの親が
500万くらい融通できんなら危ないと思う
- 876 ：名無し不動さん：2018/11/04(日) 09:01:00.20 ID:???.net
- >>873
ほぼ同じだ
ただうちの場合、駅近で車なし子1人で節約生活で何とかやっていけてる
- 877 ：名無し不動さん：2018/11/05(月) 00:40:35.43 ID:???.net
- >>874
>>875
車なしで、定年まで共働き前提でもやはり厳しいでしょうか…。物件価格を見直す等考え直してみたいと思います。
- 878 ：名無し不動さん：2018/11/05(月) 07:32:03.01 ID:???.net
- >>877
私立行かさなければ大丈夫 大学は奨学金で
- 879 ：名無し不動さん：2018/11/05(月) 07:35:44.19 ID:???.net
- >>877
今後大規模修繕とかきたら厳しくない？
- 880 ：名無し不動さん：2018/11/05(月) 11:14:37.92 ID:fHpns1vq.net
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- 881 ：名無し不動さん：2018/11/05(月) 11:24:15.43 ID:???.net
- >>877
徹底的に節約すればギリなんとか。
家の値段下げるか、教育費切り詰めるか、老後の貯蓄あきらめるか、選べ
- 882 ：名無し不動さん：2018/11/07(水) 13:01:59.38 ID:???.net
- 【年 齢】39
【勤続年数】4
【就業形態】正社員
【会社規模】20人
【年 収】480万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚(キャッシング0)
【希望金額】1200万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】大阪市
【頭金の額】100
【所有資産】なし
【 そ の 他】 自己破産免責後７年経過 20年以内でローンを組めたらと思います。
修繕積立金と管理費で20,000円必要なので物件での悩みもありますがまずはローン可決の可能性はありますかね？
- 883 ：名無し不動さん：2018/11/07(水) 13:03:36.04 ID:???.net
- >>882
CIC、JICCならいけるが、全銀協に照会されたらアウト
そっちに照会されない銀行を選ぶしかない
- 884 ：名無し不動さん：2018/11/07(水) 13:08:23.19 ID:y2wyW2Hm.net
- >>883
やはりKSCでアウトですか・・・
- 885 ：名無し不動さん：2018/11/07(水) 13:57:18.49 ID:???.net
- >>884
⊂ミ⊃＾ω＾ ）⊃ ｱｳｱｳ!!
- 886 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 08:10:04.74 ID:???.net
- 【年 齢】37
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員 妻正社員
【会社規模】30人
【年 収】480万 妻380万
【 配 偶 者】妻 妊活中(1人予定)
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】1枚 妻2枚
【希望金額】4800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉 千葉
【頭金の額】「０」or 400万
【所有資産】500万 積立型保険300万
【 そ の 他】
自身の信用に過去異動ありCIC
保有期間、平成30年12月
年明けに審査予定です。
妻、産休予定で子が1歳まで育休予定。
- 887 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 08:14:24.19 ID:???.net
- >>886
無理だな
- 888 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 08:17:45.74 ID:???.net
- 攻めて4000かな
- 889 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 08:21:59.55 ID:???.net
- 夫異動あり妻妊活中で、誰がローン借りるのよって話
- 890 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 09:30:14.91 ID:???.net
- これは流石に止めた方がいいと思います
妊活舐めたらえらい目にあいますよ
奥さん仕事止めたらまず返済無理だし、なんなら共働き前提の８６０万でも厳しいと思います
大人しく賃貸か中古の2,000万円台にしておくべきでしょう
- 891 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 10:39:46.37 ID:???.net
- >>886
さすがにありえん設定
そもそも審査通るかどうかもあやしいし、承認されたとしてもローン破綻まっしぐら
- 892 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 10:44:57.36 ID:???.net
- 出産で嫁さんが体壊すかもわからんぞ
- 893 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 11:41:45.09 ID:???.net
- 885です。
ご意見ありがとうございます。
再考します。
- 894 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 11:58:00.36 ID:???.net
- あれ？我が家も破綻予備軍？
【年 齢】32
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員 妻 看護師
【会社規模】1000人
【年 収】550万
【 配 偶 者】妻 妊娠中 子どもは2人欲しい
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】4500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】目黒区
【頭金の額】諸経費のみキャッシュ
【所有資産】150万
【 そ の 他】
昇給しても650万くらいで頭打ちな職場
妻は今年収500万 復帰後も400万くらいはいくようだ
- 895 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 12:12:36.97 ID:???.net
- いけるでしょ。
異動ありの
- 896 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 12:29:43.38 ID:???.net
- >>894
⊂ミ⊃＾ω＾ ）⊃ ｱｳｱｳ!!
- 897 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 13:06:57.45 ID:???.net
- >>894
奥さんが働き始めるまでが大変そう
大変そうというよりか、無茶な気も
- 898 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 14:22:45.46 ID:???.net
- >>894
ダブルインカムでないと厳しいだろうねぇ
奥さん妊娠中ならどうなるか分からんから怖いよ
最悪シングルインカムでもやっていける額にしないと
出産舐めたらアカンよ
脅すつもりはないが、出産で体調崩して半分寝たきりになる人もいるんだから
- 899 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 16:00:06.58 ID:95i8bKpy.net
- あたり前に共働きを選択する世の中だけど、
共働きと子育ての両立は大変だと思うよ。
将来的に出産を経て、どんなに困難でも子育てをしながら嫁さんが働いてくれるか確認をした方が良い。
ご自分は、仕事と同じ熱量で嫁を支える覚悟が必要になる。
そしてどちらかのご両親のサポートを得られる立地に購入する事を勧める。
ご両親は共働きに理解があり、子育てに積極的に参加してもらわなければならないからね。
ご子息には、共働きの為に親が不在になる瞬間が多く寂しい思いを抱く事が多いでしょう。その寂しさやデメリットを理解して選ぶ共働きです。
- 900 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 16:18:02.24 ID:???.net
- >>894
子供1人なら大丈夫かな。
- 901 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 16:35:26.54 ID:???.net
- >>894
この年収と貯蓄でその値段のマンソン買って段々と上がっていく管理費修繕費払いながら貯金て無謀としか
子なしなら余裕なんだけど
- 902 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 16:37:59.65 ID:???.net
- 妻看護師ってある意味最強やで
- 903 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 17:40:46.26 ID:???.net
- 看護師に夢見すぎ
地域によってはどこの病院に行っても年収３００万にもならない地域もある
人手不足だからすぐ雇ってもらえるがどこもブラック
- 904 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 17:51:06.70 ID:???.net
- 893です。これはやばそうですね
嫁にもこのスレの内容伝えたのですがこの物件がいいと聞かず
たしかにテンプレに書かなかったけど
物件は
嫁職場に近い
保育園真下にある、もし入れなくても嫁職場に託児あり
嫁妹の近所
と共働きには適した場所ではある
共働きし続けるためにこの物件がいい！と騒いでる
俺の勤務が裁量労働制なので急な子どもの病気とか対応できるけど、やはりもう1000万は下げた方が良さそうですね
- 905 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 18:07:43.74 ID:???.net
- >>904
どうしてもそこがいいならもっと貯金しとくべきだったね
と嫁を説得しよう
- 906 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 18:43:07.12 ID:???.net
- >>903
産休育休あけでもパートで200万稼げる嫁なんだから最強だろ
夫の年収が600万→900万になるより妻の200万の方が手取り多いんだぜ？
- 907 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 21:15:07.21 ID:???.net
- 893です
結婚してまだ1年で貯蓄ないのですが
嫁の独身時代の貯金500万を使ってでもこの物件がいいというので突っ走ることになりました
尻に敷かれたまま返済頑張ります
- 908 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 21:27:49.59 ID:0zY6SSbK.net
- なかなか大変な選択をしたと思うけど、ローン完済した老後のことも考えながら頑張ってちょーだい
- 909 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 22:24:39.45 ID:???.net
- >>906
パートで２００万稼ごうと思ったらほぼフルタイムだぞ？
フルタイムなら他の仕事でも３００万ぐらい稼げる仕事はいくらでもある
そして看護師はたいていブラック
ストレス半端なく嫁の機嫌は常に悪い
どこが最強？
- 910 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 22:26:35.89 ID:???.net
- >>907
まぁ家にいる時間が長いのは嫁なんだから、嫁の意見が強いのはしょうがないですね
決めた以上は頑張ってください
成せばなりますよ
- 911 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 22:59:49.47 ID:???.net
- 893は車持たないのかな？
海外旅行行かず、車持たず、学校も公立ならいけると思う
もちろん嫁の馬力は必要だけど
- 912 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 23:16:48.93 ID:???.net
- 893はローン組めません
- 913 ：名無し不動さん：2018/11/08(木) 23:30:14.93 ID:???.net
- 看護師は専業希望多いしスモーカー多いし夢見すぎ
- 914 ：名無し不動さん：2018/11/09(金) 00:27:34.36 ID:???.net
- 【年 齢】42
【勤続年数】半年ちょい
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】850万
【 配 偶 者】妻(妊娠中)、6歳、2歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚所有、全て翌月一括払い、遅滞なし。キャッシング枠合計30万未使用。
【希望金額】3280万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築建売
【頭金の額】「０」
【所有資産】現金200万、投資信託200万、積み立て中の学資保険300万、iDeCo50万
【 そ の 他】車あり、妻専業。事故歴なし。今年4月から転職して年収ふえたので建売購入予定。変動金利30年で諸費用込みローン予定。厳しいかな？
- 915 ：名無し不動さん：2018/11/09(金) 01:03:19.29 ID:???.net
- パートの看護師なんかブラックでもなんでもないよ
時間きたら帰れる、残業なし、1日4時間で200万いく。
- 916 ：名無し不動さん：2018/11/09(金) 01:25:27.32 ID:???.net
- >>914
学資とイデコは無視しないといけないので、実質貯金は４００万だね
今までの収支が分からんからなんとも言えんが、質素に生活するならなんとかなるかな？
でも転職してるから退職金は期待出来ないよな
ちょっと厳しいんじゃないか？
- 917 ：名無し不動さん：2018/11/09(金) 23:41:09.05 ID:???.net
- >>909
354 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] :2018/11/09(金) 21:16:18.49
>>352
平日9時16時の認定看護師、時給2,000円
１日14,000円×月平均22日
月平均30万ちょい
正職員だと夜勤やらなきゃなんないから
- 918 ：名無し不動さん：2018/11/11(日) 08:38:05.92 ID:???.net
- 【年 齢】54
【勤続年数】３年
【就業形態】正社員
【会社規模】12000
【年 収】1540万
【 配 偶 者】妻、16歳
【現在債務】カードローン：４０万
【 カ ー ド 】4枚所有、全て翌月一括払い、遅滞なし。キャッシング枠合計30万未使用。
【希望金額】9000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【頭金の額】「300」
【所有資産】現金1200万
【 そ の 他】車あり、妻自営。(年収200万弱)事故歴あり。１２年前(カードローン支払いを行わず。転居先連絡せず、転職。通知受領後一括返済済。)変動金利20年でローン希望。一社断わられ済。厳しいかな？
- 919 ：名無し不動さん：2018/11/11(日) 09:00:47.65 ID:???.net
- >>918
絶対無理
てかどうやって返すつもり？
破綻するの目に見えてるじゃないですか
- 920 ：名無し不動さん：2018/11/11(日) 09:06:28.63 ID:???.net
- 54歳で実質頭金なし9000万借りるって発想が高年収のできる男の証なのか
- 921 ：名無し不動さん：2018/11/11(日) 09:23:29.85 ID:???.net
- >>918
さすがに人生なめすぎ
- 922 ：名無し不動さん：2018/11/11(日) 09:42:18.99 ID:???.net
- 54歳とか、下手すりゃ10年もたずに死ぬじゃんw
- 923 ：名無し不動さん：2018/11/11(日) 10:40:48.76 ID:???.net
- 俺は年収1400万あるがローンは3500万だぞ
まぁ自営で安定しないためだが
てかカードローンしてる時点で金融リテラシー低すぎ
- 924 ：名無し不動さん：2018/11/11(日) 11:33:35.38 ID:???.net
- 917です。
甘くはあるのですが、受け継ぐ予定の資産があるので、ローンを今だけ借りられれば良い感覚で、仕事を辞めたとしても返済に窮する事は想定していません。
現在は40万弱の賃貸料金を支払っていて住まいに特に不満は無いのですが、潜在的に転居を考えていて、転居する場合に購入した方が合理的であろうと考えた次第です。
仕事はあと10年位続けるであろうと思います、方法論的に私のような属性でも希望額を借りられるような金融機関がありそうであれば教えて頂ければと考えております
- 925 ：名無し不動さん：2018/11/11(日) 11:36:26.45 ID:???.net
- 資産受け継ぐまで賃貸一択やろ
客観的なその状況で貸す金融機関とかないやろし
- 926 ：名無し不動さん：2018/11/11(日) 12:54:30.88 ID:???.net
- 資産を受け継いでから考えたら？
常識的に考えてその条件で貸し出す金融機関はない
- 927 ：名無し不動さん：2018/11/11(日) 12:56:23.04 ID:???.net
- せめて事故歴なしカードローン歴なしで10%頭金いれておけばローン組めたんだろうけど
そんなブラックなアホに低金利で貸してくれるとこなんかないよ
- 928 ：名無し不動さん：2018/11/11(日) 17:32:45.64 ID:6OqyajzZ.net
- 54で9000万借りれたら、完済前に死亡を狙うよなw
- 929 ：名無し不動さん：2018/11/11(日) 18:27:01.45 ID:???.net
- 917です。ありがとうございました。専門家のような方もいらっしゃるのかと思いましたが、そんな訳はないですよね。9000万程度の借り入れ話なので方法はあるだろうと思うので、あたってみたいと思いますね。
- 930 ：名無し不動さん：2018/11/11(日) 18:44:42.47 ID:???.net
- >>929
現実を思い知るが良い
- 931 ：名無し不動さん：2018/11/11(日) 19:10:28.57 ID:???.net
- >>924
その年収で家賃４０万
その歳で親からの相続頼み
信じられないくらい甘ったれですな
子どもに恥ずかしくないのかね
仕事柄相続案件はよく扱うが、
金持ちの年寄りは頑固でワンマンな独裁者が多い
ある日突然「お前には一円もやらん！」とか言うこともしょっちゅうだよ
そうならないことを祈る
いや、そうなることを祈るw
- 932 ：名無し不動さん：2018/11/11(日) 19:15:34.11 ID:???.net
- 年収1540万て月の手取りせいぜい90くらいだろ
家賃40出してたら、それ以外それなりに節約しなきゃ生活厳しいと思うんだが
その年収その年齢でカードローンに頼り、相続に頼り、親に頼り
ダメ人間だなあ
- 933 ：名無し不動さん：2018/11/11(日) 20:10:28.45 ID:???.net
- 恥ずかしい54歳だなww
甘やかされて人生過ごしたんだろな
- 934 ：名無し不動さん：2018/11/11(日) 20:21:16.68 ID:???.net
- >>918
頭金３０００くらいつまんと
４社審査で半分以上が断るとか
ありえそう
３０台ならおkでも５０からでは
貸したくない銀行の気持ちもわかる
- 935 ：名無し不動さん：2018/11/11(日) 20:23:26.25 ID:???.net
- >>932
だいたい８０ですお
半分がローンとかむり
２３００万稼いだ３０台の医者でも
１億のローン２社断られた事案とか
知ってる
- 936 ：名無し不動さん：2018/11/12(月) 03:10:20.71 ID:iXmIEzKf.net
- >>924
年齢がネックでしょ。あと10年早ければ買えたかも。
- 937 ：名無し不動さん：2018/11/13(火) 07:00:14.55 ID:???.net
- アルヒ落ちた
- 938 ：名無し不動さん：2018/11/13(火) 07:26:32.02 ID:???.net
- >>937
何処の不動産で買ったか分からないけど不動産提携の住宅ローンなら通りやすいよ。
お願いすれば職場に電話かかってこなくて済むし。
- 939 ：名無し不動さん：2018/11/13(火) 09:13:41.20 ID:WzkqDxww.net
- アルヒってことはフラット35かな。
ここはかなり緩めの審査っぽいから、
落ちた原因はクレヒスですかね？
- 940 ：名無し不動さん：2018/11/13(火) 21:41:46.41 ID:???.net
- 54際でローンとかどうすれば組めると思うのか
- 941 ：名無し不動さん：2018/11/13(火) 23:06:56.78 ID:???.net
- 実父が新築そっくりさんで実家をフルリフォームして60歳でローン組んだけど、頭金で4000万以上入れてたわ
公務員っていう属性も効いたかな
- 942 ：名無し不動さん：2018/11/14(水) 00:00:42.44 ID:2+tjW2Ti.net
- >>941
新築そっくりさんで4000万円もかかるなら新築の方が良くない？
- 943 ：名無し不動さん：2018/11/14(水) 00:15:01.14 ID:???.net
- >>942
要介護で外出嫌いの祖父母が同居してるからやむを得ず二人の部屋だけ残す形でリフォームしてたよ
- 944 ：名無し不動さん：2018/11/14(水) 00:21:56.89 ID:???.net
- >>943
いやその選択するってどうなの
親孝行なんだろうけど理解できないわ
- 945 ：名無し不動さん：2018/11/14(水) 00:30:26.99 ID:???.net
- 自分が住む家じゃなければどっちでもいいわ
- 946 ：名無し不動さん：2018/11/14(水) 07:54:51.26 ID:???.net
- >>941
4000万以上頭金入れてローンってことは本当はいくらかかったの？
- 947 ：名無し不動さん：2018/11/14(水) 09:49:47.36 ID:???.net
- >>946
長男家族も住んで2世帯住宅になってるし田舎の広い家だから6000万くらいかかったんじゃないかな知らんけど
今年定年で退職金で完済って言ってたわ
- 948 ：名無し不動さん：2018/11/14(水) 09:57:33.15 ID:XD7n57lU.net
- 定年後に建て替えや住み替えは理想だけど、
老後の資金がかなり減るのを考えると躊躇しそうだ。
- 949 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 07:47:25.59 ID:???.net
- >>941
400万の違いだろ
4000万のリフォームなんて相当な大豪邸か話を盛ってるんだろww
- 950 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 07:56:34.45 ID:???.net
- >>949
新築そっくりさんって知ってる？
400万なんて水回りのリフォームでもいくわ
- 951 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 08:25:20.69 ID:???.net
- >>950
じゃあ、4000万のリフォームの内容言ってみろよw
- 952 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 08:30:17.24 ID:???.net
- まずググれよ…基礎と構造上必要な柱だけ残して間取りから何までフルリフォーム可能だわ
- 953 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 08:53:13.77 ID:???.net
- 住みながらのフルリフォームもできるし変則的な工事になるから高くつくこともあるだろうね
多分2000万円台の建て売りしか建てられないから想像できないんだよ
- 954 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 09:01:11.40 ID:???.net
- >>951
1世帯→2世帯住宅で水回りもサッシもカーテンも照明も全替えだよ
キッチン風呂トイレが1ヶ所ずつ増えるだけで普通に400万超える
- 955 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 09:13:13.78 ID:???.net
- 古い家はなー断熱とか外壁とか色々やり直しだろうな
- 956 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 09:36:23.95 ID:???.net
- 最近って資産あってもフルローンが主流なの？
頭金500入れただけで銀行に感心されたわ
- 957 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 09:50:49.41 ID:???.net
- 節税対策だね。億り人でも4000万のフルローン組んでる人いるよ
- 958 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 11:08:14.47 ID:???.net
- >>956
むしろ住宅ローン金利でなら余分に借りたいくらいなんだが
- 959 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 13:06:12.65 ID:???.net
- >>953
建売は1000万円台。2000万円台は注文住宅。
- 960 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 13:07:55.33 ID:???.net
- フルリフォームって建て替えより高いってこと？
- 961 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 13:09:49.25 ID:???.net
- >>960
そりゃ建て替えの方が高いだろうけどリフォームだってあれもこれもやれば天井知らずだよ
- 962 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 13:10:21.70 ID:???.net
- >>959
そうなの？2000万3000万の建て売り近所に売ってるけど
- 963 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 13:10:57.70 ID:???.net
- >>962
土地代だろ
- 964 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 13:12:16.81 ID:???.net
- リフォームで4000万も出すくらいなら3000万で建て替えしたいなあ
- 965 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 13:13:18.76 ID:???.net
- 946でリフォームで6000万って言ってるぞ。普通考えられない領域。相当の豪邸。
- 966 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 13:14:00.85 ID:???.net
- それもう立て替えた方がいいんじゃまいか
- 967 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 13:17:08.29 ID:???.net
- >>965
いや知らんけどって言ったじゃん粘着しないでよ…
4000万払ってもまだまだ残高あるから退職金も使うって言うからそのくらいかなって思っただけだよ
- 968 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 13:17:30.98 ID:???.net
- >>963
いや坪単価10万以下の田舎
- 969 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 13:26:44.90 ID:???.net
- >>968
田舎なら土地50坪以上(500万～)はある。1500万程度の建物なら、2000万～で大体そんなもんでしょ。
- 970 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 13:34:58.58 ID:???.net
- うちも田舎だけど土地単価8万70坪3600万でミサワの建売売ってた
ていうか知人が購入検討中
建売か注文かに金額は関係ないわな
- 971 ：名無し不動さん：2018/11/16(金) 15:20:58.89 ID:???.net
- 同じ額出すなら普通に注文住宅建てればいいと思ってしまうが、売っている方が楽なのかね。
- 972 ：名無し不動さん：2018/11/20(火) 15:45:58.67 ID:???.net
- 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
- 973 ：名無し不動さん：2018/11/21(水) 16:01:00.15 ID:???.net
- 【年 齢】28
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】400(妻100)
【 配 偶 者】妻 子1歳4歳6歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】１枚
【希望金額】3000万円諸経費込み
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方
【頭金の額】「０」
【所有資産】100
【 そ の 他】今建てるかもう２、３年待つか悩んでます。金利や税金、控除を考えると今がベストですか？
また皆さんならどうしますか？
- 974 ：名無し不動さん：2018/11/21(水) 18:40:46.39 ID:???.net
- 手取り月28万(+妻)、35年変動金利最優遇0.447%で月々7.7万のローン、固定1.35%なら月々9万のローンを子供3人かかえて支払って行けるんかな？
- 975 ：名無し不動さん：2018/11/21(水) 18:46:19.94 ID:???.net
- >>973
税制的に有利なのは消費税上がってすぐ買った方が良いんだけど
貯金が少なすぎるからもう少し待った方が良い
そもそもその年収じゃ後500万ぐらいは下げないと厳しいと思う
- 976 ：名無し不動さん：2018/11/21(水) 21:31:04.03 ID:???.net
- >>974
借入額と年収ほぼ同じで子無しのフラット35で約８万払ってるけど、子供３人となると支払い厳しいと思うよ。
ローンは通ると思うけど借入額下げた方がいいと思う。
- 977 ：名無し不動さん：2018/11/21(水) 21:51:55.98 ID:???.net
- >>973
ヒエ～
- 978 ：名無し不動さん：2018/11/21(水) 22:05:00.79 ID:???.net
- 若いし大丈夫では？奥さん正社員になれないの？
- 979 ：名無し不動さん：2018/11/21(水) 22:10:05.48 ID:???.net
- 教育費か老後の貯蓄かどちらかもしくは両方を諦めれば何とか
- 980 ：名無し不動さん：2018/11/22(木) 09:10:13.56 ID:dHMPbZpb.net
- >>973
この情報だけを見たら建てない事を選択する。
子供3人でその収入、貯蓄、借入額。
恐ろしくて建てられない…考えすぎかな…？
親からの相続で即ローン完済など、一発逆転狙いかな？
逆に住宅ローン以外のライフプランをどのように立てている、逆にご教示頂きたい。
- 981 ：名無し不動さん：2018/11/22(木) 09:17:26.15 ID:IFKm8X3P.net
- 年収低い若い時からローン組んでコツコツ返した方が良さそうに思うよ。
子供3人居たらある程度広い戸建てが必要だし、
買わなくてても家賃は発生するんだから。
来年の増税後に購入だな。１年で100は貯めて手付金に備えておく感じだな。
- 982 ：名無し不動さん：2018/11/22(木) 11:54:35.90 ID:???.net
- >>973
世帯年収は400なのか500なのか
後者なら大丈夫な気もするが、前者ならば苦しいだろうね
貯金して数年後なんて、たいして変わらないよ
そのぶん歳を取るんだから
- 983 ：名無し不動さん：2018/11/26(月) 05:20:43.62 ID:???.net
- 次スレ立てました
【フル】頭金ゼロで住宅ローン22建目【ローン】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543177210/
- 984 ：名無し不動さん：2018/11/27(火) 18:20:46.51 ID:???.net
- 【年 齢】 33
【勤続年数】 10
【就業形態】 会社員
【会社規模】
【年 収】 600 合算（私500 妻100）
【 配 偶 者】 妻 、子ども 10 8 3
【現在債務】 400
【 カ ー ド 】 1
【希望金額】 3000
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 地方
【頭金の額】0
【所有資産】0
【その他】
ろうきんの仮審査で2000万でした。
まとめトクと言う500万迄
債務を住宅ローンと合算出来る
物を紹介され、再審査受けます。
住宅購入して、クリーンな身体に
なりたいです…。
- 985 ：名無し不動さん：2018/11/27(火) 18:57:53.58 ID:???.net
- きびしいね、合算再審査でがんばるしかないんじゃかろうか
2000万で中古探すのが無難
- 986 ：名無し不動さん：2018/11/27(火) 19:22:00.92 ID:9uMqhHRh.net
- 年 齢】 47
【勤続年数】 2
【就業形態】 正社員
【会社規模】 200人くらい
【年 収】440
【 配 偶 者】なし
【現在債務】80 車ローン
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 1200くらい
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 地方
【頭金の額】「０」
【所有資産】 50くらい
【 そ の 他】 通勤が車で片道50ｷﾛになるのでアパート借りる予定だがずっとアパート代もあほくさいので借りれたら買おかなあ的な感じです。
- 987 ：名無し不動さん：2018/11/27(火) 21:27:18.95 ID:???.net
- 借金返してから家かえよ。
- 988 ：名無し不動さん：2018/11/27(火) 22:49:23.44 ID:???.net
- >>984
そんな酷い条件に付き合ってくれる所はろうきんか
余程小さな信金くらいだろう
- 989 ：名無し不動さん：2018/11/28(水) 19:10:32.25 ID:???.net
- ろうきんてそんなに良くないの？
時間的な余裕なくてろうきんになったんだけど金利高いしがん保障も付いてないから不満。
借り換えするにも微妙だしなー
- 990 ：名無し不動さん：2018/11/28(水) 22:32:00.94 ID:???.net
- >>986
47で勤続年数2年ってどこも貸してくれないだろw
しかも頭金0っていままで何してきたのよ？ギャンブル？
- 991 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 09:11:43.27 ID:???.net
- >>989
金利高いか？
ネットに比べたら高いけど普通ぐらいじゃない
- 992 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 10:18:10.24 ID:???.net
- >>990
文体からみて察しろwwww
- 993 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 19:28:19.95 ID:QIP4hz11.net
- >>992
今時www使っとる奴に言われる筋合いないぞコラ！
養育費だよ！二人の息子大学出すのに目一杯ですわ。
- 994 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 20:21:11.19 ID:???.net
- 目一杯なら安アパートで我慢しなよ。贅沢なんだよマイホームなんて。
- 995 ：名無し不動さん：2018/11/29(木) 21:41:30.89 ID:???.net
- マンション買うより養育費払えよ
- 996 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 01:29:36.30 ID:???.net
- 離婚したのか
- 997 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 12:31:40.05 ID:ZbHuk8aZ.net
- 離婚して養育費も払い終わったから考えてます。
- 998 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 17:07:02.20 ID:???.net
- 地域にもよるが一人の余生なら賃貸の方が安上がりじゃないか？
- 999 ：名無し不動さん：2018/11/30(金) 17:12:11.91 ID:???.net
- 独居老人でも借りられる賃貸なんかロクなもんがない
- 1000 ：名無し不動さん：2018/12/01(土) 15:40:38.23 ID:???.net
- うめ
- 1001 ：名無し不動さん：2018/12/01(土) 15:41:04.38 ID:???.net
- 1000
- 1002 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread
- 2ch.netからのレス数が1000に到達しました。
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