【民泊】airbnb 13【無許可は犯罪】

1 ：名無し不動さん：2017/07/26(水) 11:00:49.88 ID:HtluSXXC.net

前スレ
【民泊】airbnb 12【無許可は犯罪】
http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1496639412/l50

転貸フル代行は赤字になります。これから参入する人は気を付けましょう。

2 ：名無し不動さん：2017/07/29(土) 07:57:11.97 ID:???.net

妖怪w
http://s.ameblo.jp/maliemama/image-12285691024-13965711236.html

3 ：名無し不動さん：2017/07/30(日) 08:17:28.07 ID:???.net

>>2
気持ち悪いね。

4 ：名無し不動さん：2017/07/30(日) 08:30:05.64 ID:???.net

>>2
思わず見ちゃったじゃないかw
猛暑日に見たら背筋寒くなって丁度いいな

5 ：名無し不動さん：2017/07/30(日) 16:23:45.42 ID:???.net

>>4
気分悪くなったよ。

6 ：名無し不動さん：2017/07/31(月) 09:54:29.96 ID:BnlKsJk3.net

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7 ：名無し不動さん：2017/08/01(火) 11:18:36.81 ID:???.net

>>6
ローンなんて借りないよ。

8 ：名無し不動さん：2017/08/01(火) 15:25:34.57 ID:???.net

在日転貸赤字が自己物件買えるようにローン貸してあげて。外国人でも貸せるでしょ。

9 ：名無し不動さん：2017/08/01(火) 17:51:26.64 ID:???.net

>>8
だから戸建てを買うしかないんだよね

10 ：名無し不動さん：2017/08/01(火) 19:37:43.52 ID:Gad6017C.net

一棟買っちゃって簡易宿所にしてもいいかもね。

だが在日転貸大赤字はローン組めるほど属性良くないから、融資引き締め中はかなり厳しいと思うよ。

11 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 01:38:44.92 ID:???.net

外国人って融資してもらえんの？日本人より条件厳しくない？

12 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 08:05:56.51 ID:???.net

>>10
利子で破産させる気か。

13 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 08:58:54.85 ID:???.net

貸してくれると思ってんのか
赤字CF野郎に貸す金融機関があるかよ

14 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 09:06:22.53 ID:???.net

グレーの奴は行政にハシゴ外されて簡単に大損するし
新しく投資してやるほどのもんじゃないだろ
民泊なんて

15 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 11:23:03.72 ID:???.net

>>14
そもそも転貸してまでやるほどのもんでもない。それをよくの顔突っ張ったバカが業者に騙されたと文句言ってて草生える

16 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 11:24:05.62 ID:???.net

>>15
誤：よくの顔
正：欲の皮

17 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 11:38:08.88 ID:???.net

>>15
購入できる物件探してると業者は転貸を勧めてくるよ。

18 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 12:16:16.98 ID:???.net

お前の属性が悪くて買える物件がないから転貸すすめてきたんだろ

19 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 12:45:24.68 ID:???.net

>>18
転貸やる初期費用で中古マンションくらい買えるよ。

20 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 14:10:14.38 ID:???.net

地方のワンルームやすいからね

21 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 14:29:08.40 ID:???.net

転貸やる初期費用で買える程度の中古マンションなんかに泊まりたくないだろ

22 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 17:26:21.18 ID:???.net

>>21
許可物件って元々ボロいんだよ。

23 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 17:30:10.56 ID:???.net

>>20
戸建てだよ！

24 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 17:43:58.21 ID:???.net

マンションでも戸建でも同じこと
転貸やる初期費用で買える程度のボロ家なんかに泊まりたくないだろ

25 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 18:43:58.34 ID:???.net

>>24
いや借金しろよ

26 ：名無し不動さん：2017/08/02(水) 19:14:17.55 ID:???.net

>>25
は？意味不明なんだけど？

27 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 03:52:21.25 ID:???.net

赤字垂れ流して文句言うだけの何の情報もないスレになってしまったな

28 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 07:06:25.03 ID:???.net

在日転貸大赤字が悪い
在日転貸大赤字が悪い
在日転貸大赤字が悪い

29 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 10:00:09.94 ID:???.net

在日転貸赤字ってどんな人？

・大阪市生野区に住む在日朝鮮人
・業者にすすめられるがまま新宿に物件を借りる
・代行費として業者に利益を吸われるだけの養分
・予約が7割埋まっても赤字
・本業で何とか持ちこたえている状況
・頑なに撤退を拒み五輪がくれば逆転できると思い込んでいる
・日韓戦では韓国を応援する
・韓国人朝鮮人の日本での犯罪率の高さについてはスルー

30 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 10:12:27.59 ID:???.net

一般的なエアビーホストじゃん
まさかCMのようなやつだと思ったのかｗ
エアビーやってますって目の前のやつが言ったら「あーこいつ在日だ」と思うよ
在日ホストに意識高い基地外ゲスト、お似合いすぎる

31 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 10:50:03.46 ID:???.net

>>30
去年はテレビで民泊が儲かるかのような番組だらけだっただろ。

32 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 11:47:58.03 ID:???.net

>>30
一般的なエアビーホストが在日なわけないだろ

33 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 12:14:11.15 ID:???.net

>>32
よう、当事者

34 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 12:19:42.05 ID:???.net

ごめん、それ転貸赤字じゃなくて自分w
うっかり語尾「だろ」にしちゃっただけ

35 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 13:16:11.48 ID:???.net

隠れ在日多いからなぁ。会社にも顔と苗字からして絶対そうだろうって人いるもん。

アンミカは子どもの頃の再現ビデオで「安田さん」って呼ばれててウケたw

36 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 15:29:21.46 ID:???.net

アンミカこと安美佳も生野区出身だよ。

37 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 15:35:19.81 ID:???.net

成りすましは本当に毒だよな

特に政治的な話を立場偽って主張する奴とかクズすぎる

38 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 17:23:01.01 ID:???.net

2018年1月以降、Airbnbへ掲載するには
『民泊新法（住宅宿泊事業法）』などの届け出が必要になるべ。

集合住宅（一棟丸ごと民泊とか自分がオーナーでないもの）借りてるヤツ、保健所から許可下りるわけねーじゃん。それで撤退しない奴は現実逃避としか思えん。

39 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 18:25:27.79 ID:s4bPHfvX.net

http://itest.2ch.net/test/read.cgi/model/1501417763/l50

民泊レイプした奴は性犯罪常習犯
家族もキチガイ

40 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 19:21:41.35 ID:???.net

今年3月に撤退したホストが多かったけど、また増えそうだね。民泊から派生したビジネスどうすんだろう。クリーニング系は他に需要あるだろうけど、民泊の運営代行とか用ないじゃん。

41 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 19:23:48.68 ID:???.net

とりあえず法律無視でエアビー以外の掲載サイトでやるわ

42 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 19:51:52.04 ID:???.net

自在家だっけ？そういうのは中韓の溜まり場だよ

ホームアウェイもエアビーと同じ方針だから、選択肢あんまない。

43 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 22:23:08.47 ID:???.net

>>38
許可物件だから届け出をだすだけじゃないの？

44 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 22:40:56.74 ID:/CnfQ2gR.net

在日がどうとか、中韓がどうとかオマエらほんとに民度低いな。厨房かよ。
頭の悪い不動産屋か一発狙いの代行業が儲かんなくてイライラして叩いてんのモロバレ。
俺から見たら中韓人もおまえらも同じレベルだ。

俺様みたいな優良ホストは他人様叩いてる暇なんかありゃしないが、オマエらみたいな日本人はヘドが出るほどクソ腹が立つ！

45 ：名無し不動さん：2017/08/03(木) 23:50:23.62 ID:???.net

>>44
ようこそ2ちゃんへ
イライラして一緒に叩こうぜ

46 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 07:47:32.22 ID:???.net

>>44
業者が儲からなくなったのは観光客を泊まらせて儲けるのではなくてホストを騙してホストの金を巻き上げるビジネスモデルにしてるからなんだよね。まともな観光業をやってれば地道に成長できたかもしれないのにね。

47 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 08:03:13.78 ID:???.net

>>43
許可物件はオーナーが許可してるだけで、マンションの管理組合が民泊許可してるわけじゃないから。むしろ管理組合が民泊許可してる物件なんてほとんど無い。

仮にあっても管理組合が成り立ってないカスマンションだから、そういうところは共有施設がボロボロ。

48 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 08:04:37.39 ID:???.net

>>44
>頭の悪い不動産屋か一発狙いの代行業

モロバレって割りにどっちでも無い人もいるからw

49 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 08:08:05.83 ID:???.net

今とくダネでやってる、奄美大島のレンタルパラソル中国人のみ２万円ってウケたw
ハエたたき持って追い出すの疲れたってwww

50 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 08:55:04.10 ID:???.net

>>49
奄美大島まで何度も現地対応できる場所に住んでないと交通費だけですごいことになるよ。業者に騙されて奄美大島なんかで始めたら悲惨なことになるよ。

51 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 08:56:38.96 ID:???.net

>>47
許可物件やるやつは一棟オーナーが多いよ。建物はボロボロだよ。

52 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 10:22:50.46 ID:???.net

>>51
一般賃貸で募集してもまともな入居者つかないから、民泊許可物件として貸し出してるんだよ。そんなボロ物件をわざわざ高い賃料出してまで転貸する奴の気がしれん。

自分がオーナーならリノベして簡易宿所にしちゃうけどな。

53 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 10:24:35.70 ID:???.net

>>50
それ民泊じゃなくて海の家かなんかの話。オマエ在日だから日本語わからないかw

54 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 11:07:41.30 ID:???.net

>>52
一棟オーナーの許可物件は貴重って話なんだよ。ボロ物件でもすごい利益が出るってことで始めちゃうんだよ。

55 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 13:25:44.22 ID:???.net

エレベーター内喫煙、壁でもみ消し…「もう辛抱できぬ」　所有者の中国人？「社宅」と言い訳　違法民泊差し止め求め提訴
http://www.sankei.com/west/news/170803/wst1708030089-n1.html

56 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 14:22:50.05 ID:???.net

ちっ、、、壁ぐらい汚れるだろ
そこの住民で修繕負担しろよ
タバコでギャーギャーいうな

57 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 15:38:04.58 ID:???.net

ほい
http://kinop.citylife-new.com/e132622.html

180日規制なくても赤字のひとだっているのにw

58 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 15:39:17.70 ID:???.net

>>56
おまえ賃貸しか住んだことないだろ
物件を所有できたら人の気持ちがわかるようになる

59 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 16:30:40.77 ID:???.net

運営代行がイケてなさすぎる。
営業担当からして凡ミス連発で、担当替えてもらおうとしたら、そいつがそこの会社のNo.2（創設者）と聞いて唖然。
魚は頭から腐るって本当だね。

契約終了のお知らせしたから、気分スッキリ！ストレスフリー！
正式に契約終了したら、社名や業者がやらかした事纏めてあるから全て晒すよ。
もっとも、ホスト数激減してるから奴らも代行業やってらんないだろうけど。

60 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 16:55:25.15 ID:???.net

>>59
凡ミスというよりやる気がなくてそうなってると思うよ。契約前は熱心に転貸勧めるくせに契約したらすっかり豹変して適当な仕事しかしないんだよ。そのせいでレビューは悪いこと書かれるし代行使ったらに確実に損するね。

61 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 18:40:24.50 ID:???.net

>>59
>>60
代行業者の手数料何パー？

62 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 18:46:08.79 ID:???.net

>>61
>>59だけど売上20%
だいたい20-30%じゃね？

63 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 19:16:58.00 ID:???.net

>>61
オレも20%(消費税別)だよ。

64 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 19:18:40.22 ID:???.net

クソたけえな。メール代行業者なら1万5千円/月だっつーの。

そもそも運営代行ってメールやりとり以外何してくれんの？予約数増えるようにアドバイスとか工夫とかしてくれるの？

65 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 20:45:06.37 ID:???.net

黙って見守（ってるフリす）るだけ

66 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 20:45:28.25 ID:???.net

>>64
代行はゲストからの要求に対応するだけだよ。予約増やすノウハウなんて持ってないよ。

67 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 20:56:26.22 ID:???.net

>>66
じゃ運営代行とは名ばかりで、メール代行業者と変わらんじゃん

68 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 21:41:47.07 ID:???.net

代行は金額決めたりするんじゃねぇーの？後はゲストの要望聞いたりトラブル処理とかだろ？

69 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 21:48:45.74 ID:???.net

>>68
金額決めても適当だよ。ノウハウもないしやる気もないから基本放置だよ。クリスマスを普通の日と同じ金額で予約取ったりするからね。

70 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 22:18:52.66 ID:???.net

>>68
俺が委託してた代行は１ヶ月丸々同じ料金だった。土日祝日関係なし。オノフシーズンで日々細かく料金調整するって契約前は言ってたけど。そこまで手が回らなくなったんだろう。ブログも途中で更新止まったし。

71 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 22:19:34.97 ID:???.net

>>69
>>65のコメントはあながち間違いじゃなかったのか

72 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 22:46:11.68 ID:???.net

>>70
200件とか物件を代行してるだろうからそれ全部の料金を微調整するなんて何時間もかかるだろ。そんな時間をかけるよりも新規契約に力を入れるビジネスモデルだよ。

73 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 23:02:31.18 ID:???.net

代行やめればいいやん

74 ：名無し不動さん：2017/08/04(金) 23:39:56.81 ID:???.net

清掃代行ならともかく、運営代行なんて意味無い。２社使ったけどどっちもダメで、結局自主運営。

自主運営で自信つけたら他のホストの代行も引き受けるようになるから（自分は違う）、代行業者が減らないわけだ。

75 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 00:40:46.48 ID:???.net

DQN国
フランス
メキシコ
南朝鮮
マレーシア

76 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 07:12:12.61 ID:???.net

>>74
自主運営するには近くに住んでないと現地対応できないよ。業者はそこまで考えて遠方の部屋を勧めてくる。沖縄なんて飛行機でしか行けないから最悪だよ。

77 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 07:15:07.58 ID:???.net

>>76
清掃だけ委託すればよし

78 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 07:20:15.73 ID:???.net

>>77
合鍵無くされたら誰がキーボックスに合鍵を入れに行くの？現地対応は度々あるよ。

79 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 07:22:09.49 ID:???.net

予備のキーボックスを作っておくんだよ
ばかだな
そんな一年に数回あるかないかのために運営代行に金払うの馬鹿馬鹿水だろ

80 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 07:23:51.68 ID:???.net

>>79
合鍵作成は年間数回あるよ。お前が自主運営でそんなに合鍵作成がないってことは運営代行が架空の合鍵作成で料金請求してるのかも。

81 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 07:26:43.25 ID:???.net

>>80
あいかぎ作成なんて一度もない
おまえんとこ激戦区の新宿だから安いだろ
安いところに泊まる輩は質が悪い

82 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 07:29:17.60 ID:???.net

あと業者とゲストのやり取りはちゃんと見張っとかないと、メール担当はバイトだから適当な事書いたりテンプレ貼り間違えたりしてた

83 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 07:39:54.01 ID:???.net

8件持ってても代行業者信用出来ずに自主運営してるホストもいるぞ
http://ameblo.jp/airbnbblog/entry-12298774813.html

この人180日規制どうすんだろう

84 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 08:32:34.44 ID:???.net

>>83
トイレつまらせるやら水道屋にぼったくられるやら現地対応たくさんしてるね。こりゃ沖縄なんかで民泊したらすごい飛行機代になるね。

85 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 10:02:42.18 ID:???.net

>>76
業者がクソなのは同意だが、遠隔地の転貸物件を契約したのは騙されたおまえが悪い。契約するまで開放しないって監禁されたのか？そうでないなら自己責任。おまえの言い分聞いてると、おまえみたいな人間はどんなビジネスや投資やっても失敗するだろう。

86 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 10:21:24.00 ID:???.net

>>85
前から言ってるけど自己責任なのはわかってるよ。だけど他に騙されるやつを無くすためにも事実を書き込んでるだけだよ。

87 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 10:25:04.85 ID:???.net

在日転貸大赤字は半年くらいずーーーーっと代行業者の文句言ってるけど、嫌なら止めればいいだけ。
解約→初期投資がもったいない
自主運営→大阪だから新宿まで遠い
言い訳ばっかり。
在日転貸大赤字は一生だろだろ言ってればいいんだよ。

88 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 10:26:02.12 ID:GV75k28E.net

>>86
ブログでお願いします
または有名エアビーブロガーにでも訴えとけ

89 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 11:25:02.50 ID:???.net

>>87
ほんとそれな
有益な情報は無くただただ不満だけ

日本を愛してるわけでもなさそうだし出てってほしいわ
このスレからも日本からも

90 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 11:31:33.47 ID:???.net

>>89
初心者が騙されなくて有益だ。

91 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 11:56:12.81 ID:???.net

>>90
時間のことを考えなければ
大阪から東京までLCC使えば安いじゃん
自主管理も十分可能
会社終わったら出発して朝一で帰ってくれば良い

92 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 12:10:30.87 ID:???.net

>>91
そんなんで仕事行けるわけないだろ。

93 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 13:33:23.68 ID:???.net

>>92
だったら代行じゃなくて
補助ホストを雇うってのはどう？

94 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 17:56:16.68 ID:???.net

>>83
今、違法民泊してるのに将来法律守るとなんで思うの?

95 ：名無し不動さん：2017/08/05(土) 20:49:37.70 ID:???.net

エアビーはもうちょっと絞り込み検索を簡単にしてくれんかのう・・・・
国+金額+スーパーホストで絞り込んでるんだが、それに加えて犬猫がいる家に見つけたいんだがのう・・・・・

96 ：名無し不動さん：2017/08/06(日) 00:02:31.17 ID:???.net

>>90
おまえ騙される方のプロだもんなぁ。
撤退までのブログ書いたら出版社が食いつくからそっちいけ。ここには二度とくるな。

>>93
在日転貸赤字にアドバイスしても出来ない言い訳並べ立てて終わり。

97 ：名無し不動さん：2017/08/06(日) 01:45:59.32 ID:???.net

民泊関連業者の闇を雑誌で特集したら面白いと思う。

98 ：名無し不動さん：2017/08/06(日) 08:11:47.01 ID:???.net

180日規制にはどう対策取るつもりかってとある業者に聞いたら、「一物件に2アカウントでいけますよー」と堂々と言いやがった。保健所にタレこまれて営業停止になっても、困るのはホストであって業者じゃないもんなー。

99 ：名無し不動さん：2017/08/06(日) 08:17:06.45 ID:???.net

途家（トゥージア）が日本進出だと。
https://www.kenbiya.com/news/7304.html

ゲストの手数料無しでホストからだけ手数料取るなら、中国人はAirbnbじゃなくてこっちに行きそうな気する。

100 ：名無し不動さん：2017/08/06(日) 08:32:01.08 ID:???.net

こういうの読んで民泊始める人多いんだろうな
https://www.froggy.money/series-name/biographies-tsuruoka/

101 ：名無し不動さん：2017/08/06(日) 09:01:50.11 ID:???.net

>>100
何の経費や収益も載せてないで儲かると言うだけなんて完全に騙そうとしてるね。

102 ：名無し不動さん：2017/08/06(日) 09:03:13.46 ID:???.net

>>98
すべてのリスクをホストに負わせて代行は安全に儲ける気だね。あまりにも汚いやり方だね。

103 ：名無し不動さん：2017/08/06(日) 09:05:52.22 ID:GkBylwwo.net

ねねねねねねねね

撤退と在日についてのコメにもちゃんと返事してよねねねねねねねね

104 ：名無し不動さん：2017/08/06(日) 09:31:08.68 ID:???.net

>>99
中華来ちゃうじゃん

105 ：名無し不動さん：2017/08/06(日) 11:24:42.08 ID:???.net

やったーエアビーとかいう政府の犬使わなくて良いんだね！
これからも闇民泊でよろしく
規制とか官僚とか役所とか無能揃いだよね、前川とかいうあの程度のやつが多いのか

106 ：名無し不動さん：2017/08/06(日) 12:50:38.63 ID:???.net

>>104
むしろ中華系ホストが増えそう

107 ：名無し不動さん：2017/08/06(日) 18:32:04.04 ID:???.net

中華系ホストだと日本のおもてなしが出来ないんじゃないの？清掃スタッフはほぼ外国人だし。

108 ：名無し不動さん：2017/08/07(月) 00:36:15.31 ID:ZiscFcn+.net

米国のSusquehanna International Group調査による、最新世界の民泊市場シェア

Airbnb 15％
HomeAway 12％
ブッキングドットコム　9％

https://www.bizjournals.com/sanfrancisco/news/2017/07/25/priceline-expedia-airbnb.html
https://www.wsj.com/articles/expedia-priceline-home-in-on-airbnbs-turf-1500888600　（ｗｓｊ会員のみ全文）

中国勢への言及が無いとは言え、エアビーのシェアが意外に低い。

109 ：名無し不動さん：2017/08/07(月) 07:19:46.98 ID:???.net

ホムアのシェア率が意外とたかくてびっくり

110 ：名無し不動さん：2017/08/07(月) 08:35:06.31 ID:???.net

>>108
日本はエアビーしかほとんど予約入らない。

111 ：名無し不動さん：2017/08/07(月) 09:10:54.45 ID:???.net

週末にホストの集まりに参加した際に、悪徳業者リストを見せてもらった。自分が業務委託してる業者の名前があって、今まで色々トラブルあったのも納得。問題はどうやって１年縛りの契約解約するか。。

112 ：名無し不動さん：2017/08/07(月) 09:27:22.65 ID:???.net

>>111
悪徳業者はほんと許せないね。やめるには違約金が必要だね。

113 ：名無し不動さん：2017/08/07(月) 09:50:37.29 ID:???.net

でたー！
ねねねねねねねね

在日問題についてはどう思いますか？
撤退しないんですか？

114 ：名無し不動さん：2017/08/07(月) 11:24:59.81 ID:???.net

>>108
クレジットカード普及率とか意図的に政府が規制
してたりしてるからな

115 ：名無し不動さん：2017/08/07(月) 12:33:11.72 ID:???.net

殆どの中国人ゲストは掃除無しでチェックアウトするんだけど、掃除機かけてゴミを一箇所にまとめて帰った中国人グループがいてビックリ！他の国のゲストなら驚きはしないけど（もちろん感謝はしてるよ）、中国人でもこんな綺麗にして帰ってくれる人がいるんだな〜と感激した。

116 ：名無し不動さん：2017/08/07(月) 12:37:43.81 ID:???.net

>>111
今何ヶ月目？
一年契約でよかったじゃん
更新しなければ

117 ：名無し不動さん：2017/08/07(月) 12:38:28.11 ID:???.net

>>115
それは中ゴキ人ではない

118 ：名無し不動さん：2017/08/07(月) 13:18:14.81 ID:???.net

>>116
なんだよ、イメージアップ作戦かよ
１００万人に一人を取り上げて感激ってｗ
実在してんのかも怪しいｗ

119 ：名無し不動さん：2017/08/07(月) 14:23:33.76 ID:???.net

>>116
6ヶ月。最初は物件に慣れるまでは〜と思って我慢してきたが、安定期に入ってもサービスの質がブレッブレ。

120 ：名無し不動さん：2017/08/07(月) 15:02:18.78 ID:???.net

大阪のホストさんいますか？

121 ：名無し不動さん：2017/08/07(月) 17:48:02.21 ID:???.net

在日転貸大赤字@大阪府生野区在住

122 ：名無し不動さん：2017/08/07(月) 18:18:33.68 ID:???.net

>>119
契約更新しなかったとしても他の代行使わないといけない状況なのか？それだとまたひどい代行に当たりそうだね。

123 ：名無し不動さん：2017/08/07(月) 18:19:24.60 ID:???.net

在日の、在日による、在日のための民泊

124 ：名無し不動さん：2017/08/07(月) 20:04:31.17 ID:???.net

>>122
転貸赤字じゃないからそれは無い。
そんなヘマするような人そういないでしょ。

125 ：名無し不動さん：2017/08/07(月) 20:25:09.26 ID:???.net

>>124
代行使って利益はなかなか出せないよ。

126 ：名無し不動さん：2017/08/07(月) 21:54:55.72 ID:???.net

それなのに代行を使い続けるバカ。
はい、以下「初期費用がー」「オリンピックで巻き返すー」だねねねねね。

127 ：名無し不動さん：2017/08/07(月) 22:09:37.74 ID:???.net

資産を減らしてしまう投資家は損切りが苦手。賢いお金持ちは見切りが早い。

128 ：名無し不動さん：2017/08/07(月) 23:12:31.29 ID:???.net

>>127
失敗したら次行かないとね

129 ：名無し不動さん：2017/08/08(火) 08:30:11.11 ID:???.net

初期費用がすごいからね。

130 ：名無し不動さん：2017/08/08(火) 09:23:52.99 ID:???.net

>>129
初期費用いくらなの？

131 ：名無し不動さん：2017/08/08(火) 09:31:44.91 ID:???.net

大体在日在日言う奴は自分が在日なんだよね

132 ：名無し不動さん：2017/08/08(火) 10:03:37.25 ID:???.net

よう在日ｗ

133 ：名無し不動さん：2017/08/08(火) 11:10:30.87 ID:???.net

京都で宿泊税導入。

134 ：名無し不動さん：2017/08/08(火) 12:24:56.48 ID:???.net

>>129
出たよ、おきまりの言い訳w
おまえみたいのはサラリーマンでも決定権持たないポジションにいた方がいい。

135 ：名無し不動さん：2017/08/08(火) 12:25:30.11 ID:???.net

>>133
いいね！
京都の奴ら調子こいてるからざまみろ

136 ：名無し不動さん：2017/08/08(火) 13:51:06.54 ID:???.net

>>131
おう、在日日本人だぜ？

137 ：名無し不動さん：2017/08/08(火) 14:57:29.02 ID:???.net

>>135
京都でやってるやつはさらに厳しい状況になるな。

138 ：名無し不動さん：2017/08/08(火) 15:59:43.06 ID:???.net

>>137
大阪生野区在住のクセに新宿の物件でやってるやつはさらに厳しい状況になるな。

139 ：名無し不動さん：2017/08/08(火) 17:19:37.53 ID:???.net

この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル ！
https://goo.gl/psMjYa

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35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
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140 ：名無し不動さん：2017/08/08(火) 18:05:03.76 ID:???.net

>>135
京都の奴らの悲鳴が楽しみ。

141 ：名無し不動さん：2017/08/08(火) 18:29:19.28 ID:???.net

これで脱税でしっかり取り締まれるなｗ
今消費税も言い訳して払ってねーんだろ？ｗ

142 ：名無し不動さん：2017/08/09(水) 00:37:49.08 ID:???.net

>>120
何でしょう？
あなたも大阪ですか？

143 ：名無し不動さん：2017/08/09(水) 07:46:00.81 ID:???.net

>>141
脱税したら追徴課税されるの？

144 ：名無し不動さん：2017/08/09(水) 20:29:42.98 ID:QphifK/2.net

京都の違法民泊　こいつ、保健所に通報してくれ。
違法民泊しかやってないくせ、口だけ達者。
気持ちの悪いデブ、Sohtaro Saito
プププ、予約も埋められへんのにどこがAirbnbマイスターじゃ。
どっかで拾ってきたプロフ画像に腹痛い。


https://es.airbnb.com/rooms/15765938?guests=6
https://www.airbnb.jp/rooms/15765938#host-profile

145 ：名無し不動さん：2017/08/09(水) 20:31:43.06 ID:???.net

>>144
自分で通報しろよ
人に頼む＝代行にはそれなりに金がかかるもんだ

146 ：名無し不動さん：2017/08/09(水) 22:12:36.22 ID:???.net

>>144
自分でやれ、カスが

147 ：名無し不動さん：2017/08/09(水) 23:11:13.84 ID:???.net

>>142
大阪ですよ。
なんば、日本橋界隈でホストやってます。

148 ：名無し不動さん：2017/08/10(木) 08:05:15.45 ID:???.net

>>144
札幌市には民泊サービス通報窓口があるらしい。

149 ：名無し不動さん：2017/08/10(木) 08:08:02.03 ID:y1Sl8vMs.net

>>148
例のスレ見てきたなw

150 ：名無し不動さん：2017/08/10(木) 18:32:45.23 ID:RPP8MFna.net

>>149
例のスレ？

151 ：名無し不動さん：2017/08/10(木) 18:53:48.05 ID:???.net

つ民泊被害者スレ
http://itest.2ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1478188249/l50

152 ：名無し不動さん：2017/08/10(木) 22:42:34.97 ID:???.net

というか来年から許可する物件知りたいんだがなー
sumoとかでやってくれないかな

153 ：名無し不動さん：2017/08/11(金) 08:46:45.50 ID:???.net

>>152
許可物件は家賃高いよ？

154 ：名無し不動さん：2017/08/11(金) 18:46:50.54 ID:CbdXwov4.net

Airbnbで泊まろうと思ってすすめていたら

ご利用明細書をアップロードしてください
最近のご利用明細書の写真またはスクリーンショットを撮影してください
カード名義人氏名と下4桁の番号が写っていることをご確認ください。

とか出るけどそもそも下4桁が 1*** みたいに隠れてるんだけど
こんな難しいのをゲストはどうやって予約してるんだよ

155 ：名無し不動さん：2017/08/11(金) 20:33:24.44 ID:dgsr+QmT.net

>>152
自分はイケてる代行業者or地雷代行業者を知りたい。全然実名出てこないから教えてください。

掃除は親族に清掃会社経営してるのがいるから、そこに頼む。こういう場合メールだけ代行する業者に頼めば良いのかね？

156 ：名無し不動さん：2017/08/11(金) 20:45:30.89 ID:???.net

代行業者のブラックリストとかないのん？

157 ：名無し不動さん：2017/08/11(金) 20:58:23.11 ID:???.net

ホストの集まりで配られたやつならある
ここでよく見る業者も載ってた

158 ：名無し不動さん：2017/08/11(金) 21:11:44.49 ID:???.net

ここは良いって言うホストとそうでないホストの差が激しい希ガス。
http://www.blog.min-pak.com/results/post-806

159 ：名無し不動さん：2017/08/11(金) 23:09:29.13 ID:???.net

札幌市の対応。
ちょっと前の記事だけど。

https://airstair.jp/sapporo-13/

160 ：名無し不動さん：2017/08/12(土) 08:03:58.24 ID:???.net

>>157
そんなブラックリストがあるのかw

161 ：名無し不動さん：2017/08/12(土) 11:05:03.07 ID:PwOV1rAf.net

>>154
自分はホストでゲストとしても利用したことあるけど言っていることがよくわからない
クレカのスクショまで送ってるのか？
自分は番号入力だけだったけど

162 ：名無し不動さん：2017/08/12(土) 11:52:39.28 ID:???.net

>>161
それを要求されるようになった

163 ：名無し不動さん：2017/08/12(土) 15:51:16.29 ID:???.net

>>155
代行なんて全部ダメだろ。他人に任せるなんて無謀だよ。

164 ：名無し不動さん：2017/08/12(土) 18:49:32.43 ID:???.net

>>163
3社使った俺の感想。
OTOMARI→クソ。プロ意識なし。
Minpak→ホストの経費ガン無視。
Zens→全てが高い。始めるのも辞めるのも高い。

結論：自己運営。どーしてもって状況なら、メール代行と清掃代行のみにしておけ。

165 ：名無し不動さん：2017/08/12(土) 22:44:36.79 ID:???.net

いいぞ、いいぞ！
実名レポートもっとやれ！

166 ：名無し不動さん：2017/08/12(土) 23:17:31.59 ID:???.net

見積もり依頼してレス無いところも何だが、即レス（除く自動返信）してくるところは客が居ないんじゃ…と思ってしまう。

167 ：名無し不動さん：2017/08/12(土) 23:20:18.93 ID:???.net

>>164
いいね

168 ：名無し不動さん：2017/08/13(日) 08:50:45.11 ID:???.net

>>164
そもそも他人の利益なんて興味ないからまともに仕事なんてしないだろ。いかに仕事しないで手数料だけを取るかが目的であって仕事しないほど代行として利益に上がるってことだろ。

169 ：名無し不動さん：2017/08/13(日) 10:09:30.87 ID:BjGSuFO7.net

だろだろだろだろだろだろ

おまえは在日転貸赤字だろ〜

170 ：名無し不動さん：2017/08/13(日) 10:23:57.61 ID:???.net

>>164
OTOMARIとZensは見積もりしかもらってないけど、OTOMARIの営業ガン押し過ぎて>>166のように感じた。サービスがクソなら契約解除する客が多いんだろうね。
Zensはセットアップ料がバカ高くて、
内装パック 244,000円
コンテンツ作成パック 30,000円
家具組み立て 1,000,000円（仮）
IKEA送料 12,000円（仮）
ゴミ回収 10,000円（仮）
wifi設置工事 30,000円（仮）
計1,326,000円
丸めてるから合計金額ちとズレてるけど、こんな感じ。
（仮）はもっと高くなる可能性もあるから頼むの止めて自分でやったら30万弱wwwwwww

171 ：名無し不動さん：2017/08/13(日) 11:07:13.31 ID:???.net

こんなの払う奴なんているのかね？
完全にボッタじゃん

172 ：名無し不動さん：2017/08/13(日) 12:08:40.19 ID:???.net

>>170
契約解除したら違約金取られるよ。どんなにいいかげんな仕事をされてもやめるにやめれない人多いよ。

173 ：名無し不動さん：2017/08/13(日) 12:13:27.87 ID:???.net

>>171
そこはインテリアコーディネーターとプロのカメラマンを使うことで素人とは集客力が全然違うと力説されるよ。

174 ：名無し不動さん：2017/08/13(日) 14:32:35.36 ID:???.net

>>172
契約期間中にやめたけど3万円で済んだ。だが予約だけしてまだ泊まってない客の分もしっかり手数料取られたので、やめるときは桜シーズンや年末年始の予約が入る前がオススメ。

175 ：名無し不動さん：2017/08/13(日) 14:33:46.04 ID:???.net

>>173
で、結局どこの業者使ったの？良し悪し含めて教えて。

176 ：名無し不動さん：2017/08/13(日) 14:48:55.11 ID:???.net

掃除してたらNHKの受信料払えって係員のおっさんが来た。うちテレビ無いし、外国人向けゲストハウスなんで〜と追い返したが、お盆の時期に来るとは。。。
ある意味中国人ゲストに出てもらって噛み付いてもらえばよかったかも？

177 ：名無し不動さん：2017/08/13(日) 21:43:53.69 ID:mWnYl9LN.net

悪徳業者の名前バンバン晒してこーぜ！

って盛り上がったのに続かねえな。３社しかないのか？んなわけねーだろ。

178 ：名無し不動さん：2017/08/14(月) 06:58:00.74 ID:8xMCqnEi.net

半分くらいは国の厳しい基準を満たしてない違法民泊ばかりなんだろ。

もう民泊自体を無くすべき。

179 ：名無し不動さん：2017/08/14(月) 07:32:25.71 ID:???.net

>>178
通報すればいいよ。

180 ：名無し不動さん：2017/08/14(月) 12:08:58.15 ID:???.net

>>177
業者同士の潰しあいでしか無かったんだろうね

181 ：名無し不動さん：2017/08/14(月) 12:38:08.10 ID:???.net

民泊物件を使った浮気？続編気になるw
http://ameblo.jp/airbnbblog/entry-12301028677.html

182 ：名無し不動さん：2017/08/14(月) 12:55:19.85 ID:???.net

>>181
ホテル使わないなんてよほどの貧乏人。

183 ：名無し不動さん：2017/08/14(月) 15:13:24.01 ID:???.net

浮気相手に「ここ俺の所有不動産」ってドヤ顔したかったんじゃない？
何れにせよセコイ男。別れてしまえ。

184 ：名無し不動さん：2017/08/14(月) 23:11:52.63 ID:???.net

どこの運営代行業者か知らんがクソだ
http://ameblo.jp/happyconstructer/entry-12301551706.html
ホストがキチンと見回りしないとこんな状態になるのか

185 ：名無し不動さん：2017/08/14(月) 23:23:08.67 ID:???.net

民泊セミナー
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/23676

186 ：名無し不動さん：2017/08/15(火) 07:58:38.47 ID:???.net

>>184
自分の部屋じゃないからってゲストは破壊して逃げていくよ。しかも弁償しないよ。

187 ：名無し不動さん：2017/08/15(火) 08:02:29.53 ID:???.net

よよよよよよよよよ
本日の在日転貸大赤字w

188 ：名無し不動さん：2017/08/15(火) 08:47:48.99 ID:???.net

>>186
え？ゲストへ請求できるの知らないの？お前やっぱエアAirbnbホストだなw

189 ：名無し不動さん：2017/08/15(火) 09:15:58.57 ID:???.net

>>188
お前こそ何も知らないんだな。ゲストが壊してもやってないと言い張るよ。請求しても拒否されるよ。

190 ：名無し不動さん：2017/08/15(火) 10:59:47.33 ID:???.net

>>189
今まで請求して支払い拒否されたことないけど？よっぽどゲストの質が悪いんだな。あ、宿泊料の低さとゲストの質の低さって正比例してるからw

191 ：名無し不動さん：2017/08/15(火) 11:20:23.88 ID:???.net

>>189
証拠写真とか都度ちゃんと撮ってる？そういうのキチンと残しておかないと逃げられても仕方ない。ホストが悪い。

192 ：名無し不動さん：2017/08/15(火) 11:53:29.04 ID:???.net

>>191
清掃会社が写真撮ってる。

193 ：名無し不動さん：2017/08/15(火) 12:23:57.20 ID:???.net

代行業者は損害金入っても入らなくても自分たちに影響無いから適当にやってると思うよ。ゲストから知らないって言われたら、知らないって言ってます〜とガキの使い状態。

194 ：名無し不動さん：2017/08/15(火) 12:42:39.44 ID:???.net

ゲストに請求して拒否された事はないけど、中国人ゲストにディスカウントされた事はある。5千円請求→分かった、でも高いから3千円にして→じゃあ間をとって4千円で。という具合。まず半値くらいから価格交渉するって蚤の市か！

195 ：名無し不動さん：2017/08/15(火) 16:15:07.06 ID:???.net

>>193
ほんとその通りだよ。代行なんて役に立たない。

196 ：名無し不動さん：2017/08/15(火) 16:54:41.30 ID:???.net

都内でホストやってます。
真夏になったら布団のクリーニング出そうと思っていましたが、今年の夏は雨続きで肌寒く感じる日も多く、なかなかクリーニングに出せません。
ホストの皆さんはどのタイミングで布団のクリーニングに出していますか？
代行に頼んでる場合も代行がどうやっているかご存知でしたら教えてください。

197 ：名無し不動さん：2017/08/15(火) 18:44:03.05 ID:???.net

外国人だけで無いよ
日本人だって破損させてトンズラしてる
http://girlschannel.net/topics/1304297/

198 ：名無し不動さん：2017/08/15(火) 20:17:10.44 ID:???.net

悪いことする時は日本人に成りすます在日朝鮮人ってのがいてだな

199 ：名無し不動さん：2017/08/15(火) 21:44:53.98 ID:???.net

悪いことをする時？
善行しないからいつもナリスマシだろｗ

200 ：名無し不動さん：2017/08/15(火) 22:58:11.24 ID:Gl9hOQpS.net

0851 名無しさん（新規） 2017/08/15 22:00:47
シナ人って何でわざわざ日本にやって来てまで悪いことするんだろうな
日本に代わって世界第二位の経済大国（笑）になったんだろ？
在日シナ人は金のためなら何でもする豚みたいな奴ばかりだな、本当に
返信 ID:sHdPdC060

201 ：名無し不動さん：2017/08/16(水) 08:03:58.40 ID:???.net

>>197
どちらにしても破損させても弁償しないってことだよ。

202 ：名無し不動さん：2017/08/16(水) 08:06:40.05 ID:???.net

だよだよだよだよw

>>198 >>199にもレスお願いします

203 ：名無し不動さん：2017/08/16(水) 16:57:36.99 ID:???.net

そりゃ一般人に貸すより民泊の方が儲かるけど、やること極端過ぎる
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170816-00000054-jij-eurp

204 ：名無し不動さん：2017/08/16(水) 18:37:05.88 ID:???.net

>>203
日本は供給過多だから儲からない。

205 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 08:08:27.03 ID:???.net

>>203
民泊だと清掃やメールなど余計な人件費かかるのにそれを自分でやると無料だと思ってるやつがいる。

206 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 08:14:05.22 ID:???.net

ウチは婆ちゃんに頼んでる

207 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 08:19:06.64 ID:e/TdrNyR.net

++++++++++++++++++++++++++


安倍は憲法改正で国民の主権と基本的人権
を奪うつもりだ。　← 民主主義の破壊。

http://www.data-max.co.jp/280113_ymh_02/

↑ マスコミは 9条しか報道しないが 自民案
の真の怖さは 21条など言論の自由を奪うこと。

自民の憲法改正案が通ると 政府批判しただけ
で逮捕されるようになる。　独裁政権の始まり。

https://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8

上のビデオで 自民党は 日本人に基本的人権
は必要ない と言っている。

http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687

↑　都民ファーストも安倍と同じく 憲法改正で 人権
無視の大日本帝国憲法に戻すつもりだから
絶対に投票してはだめだ。　民主主義が崩壊するぞ。

http://www.youbaokang.com/odai/2146269448055691601/

↑ 安倍サポーター工作員はネットで国民を騙す。


++++++++++++++++++++++

208 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 08:33:38.76 ID:DsVdUJhH.net

仮装通貨取引所
https://yobit.io/en/trade/MUU/BTC/?bonus=cjboI

209 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 09:38:46.80 ID:???.net

>>205
ゲストからたっぷり清掃費もらって、最低宿日数を１日にせず３日とかに工夫。

210 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 09:39:56.78 ID:???.net

>>206
すごいね、お婆ちゃんおいくつ？

211 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 10:06:06.30 ID:???.net

71歳

212 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 10:12:54.44 ID:???.net

>>211
婆さんに給料払え。

213 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 10:16:23.58 ID:???.net

>>211
うちの母と同じ歳だw
孫いるから婆さんだけど、布団の上げ下ろし出来る体力無し。

214 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 11:05:19.96 ID:???.net

代行業者は言わない。Airbnbで民泊を始めたい人に伝えたい不都合な真実
https://www.takayaspace.com/entry/airbnbgyosha-risk/

215 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 13:56:52.20 ID:???.net

>>170
>>173
Zensとは関係無いかもだけど、プロのコーディネーターにインテリア依頼してもこんな程度だよ？
https://ameblo.jp/samimomo/entry-12298573460.html
ゲストとしても、せっかく東京に来たのにこんなインテリアだと萎えない？

216 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 13:59:13.69 ID:???.net

中国人オーナーが大阪の区分マンションで民泊ですか、そうですか。
https://ameblo.jp/samimomo/entry-12290740407.html

217 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 14:39:23.98 ID:???.net

>>214
読んできた。概ね当たってる。
最後は筆者の宣伝だけどw

>そもそも民泊とは「すでに持っている物件や部屋を貸し出す、シェアリングエコノミー」ということ。全く新しくすることは「民泊」とは言わない。「不動産投資」だ。

これ、在日転貸大赤字はよく読むように。

218 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 16:21:22.86 ID:???.net

でも 自分の住んでる 部屋の一部分を貸し出すとか 怖いだろ いきなり寝てる間に寝込み襲われることとかも 考えてなきゃいけないし

219 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 16:35:02.76 ID:???.net

>>218
男性ホストなら大丈夫じゃね？

220 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 17:14:23.44 ID:???.net

問い合わせしてくるゲストの国籍って見れなかったっけ？？
以前は見れたような気がするんだけど、スマホからはダメなだけ？

221 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 17:20:31.51 ID:???.net

>>219
モーホーに 襲われる可能性とかあとは強盗とかもあるだろ

222 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 17:20:36.18 ID:???.net

>>214
ほんと代行は嘘ばかり言うね。このシミュレーションでは清掃、受付代行で20%だけどオレは清掃は別料金だよ。しかも20%にプラスして消費税も取られてるよ。

223 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 17:29:01.73 ID:???.net

>>222
清掃も消費税取られない？

224 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 19:05:49.79 ID:???.net

>>218
個室貸してるけど一度も危険な目にあったことはありません
まあ自分はおばさんだからね
若い女性でない限り大丈夫だと思う
でも若い綺麗な女性で個室貸ししてる人もいるけどね

危険なのはホストよりゲストのほうだね
右も左も分からない外国に来てホストに手を出して怖い人が出てきたらどうするの

225 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 19:47:48.06 ID:???.net

>>224
おばさんを「おばかさん」と誤読してしまったorz

どのくらいのおばさんか知らんが、おばさんだとおふくろみたいで安心しちゃうと思う。おっさんには間違っても安心出来ないw

226 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 19:51:56.06 ID:???.net

今から民泊運用代行会社を設立かぁ…
https://ameblo.jp/kaorin-0507/entry-12302317192.html

227 ：名無し不動さん：2017/08/17(木) 19:55:08.89 ID:???.net

>>223
清掃も消費税取られるよ。しかもエアビーでは消費税請求できないから自腹になるよ。

228 ：真面は人間は絶対立ち入り禁止　ごｋぶりたうん：2017/08/17(木) 19:59:21.37 ID:uryMh6o+.net

店内徘徊で付きまとい店員ときゃく　精神異常は　どうどうと　ちかよってくる　「いら・・」こえかけてきて　


ねっととうろくしないていいっていって　で　つかってて　ぜんぶつかいますっていても　聞き直すし

のこっているぽいんとをずべてきゃくのわたしはすべてつかいますっていわないと　


今喋っているわたしこと客は、いまだしたその　さきほどのべたきゃくがしょしゅうするおんしゃのぽいんどかーど　を・・

229 ：名無し不動さん：2017/08/18(金) 08:15:24.89 ID:???.net

>>203
バルセロナはテロ起きたから、しばらく民泊どころの騒ぎじゃないんじゃない？観光収入減っちゃうけどさ。

230 ：名無し不動さん：2017/08/18(金) 12:21:04.48 ID:???.net

>>203
ベネチアで観光なくしたらあれだけの建物維持もできなくなるし

本当の一部なんだろうな

231 ：名無し不動さん：2017/08/18(金) 12:52:35.06 ID:???.net

airbnbでクレジットカード払いしようとしたら
クレジット支払いの証明書の写真を送れと言われた
どうなってんのこれ？

232 ：名無し不動さん：2017/08/18(金) 12:55:03.78 ID:???.net

普通だろ

233 ：名無し不動さん：2017/08/18(金) 16:07:14.10 ID:???.net

>>232
クレジットの三桁の番号じゃないよ？
クレジットカードで払った番号の証明を送れって言うんだよ

234 ：名無し不動さん：2017/08/18(金) 20:34:34.88 ID:4MEqtxiDj

違法民泊しかやってないくせ、口だけ達者。
気持ちの悪いデブ、Sohtaro Saito
予約も埋められへんのにどこがAirbnbマイスターじゃ。
どっかで拾ってきたプロフ画像に腹痛い。


https://es.airbnb.com/rooms/15765938?guests=6
https://www.airbnb.jp/rooms/15765938#host-profile

235 ：sage：2017/08/18(金) 20:34:55.96 ID:4MEqtxiDj

京都の違法民泊　こいつ、保健所に通報してくれ。
違法民泊しかやってないくせ、口だけ達者。
気持ちの悪いデブ、Sohtaro Saito
プププ、予約も埋められへんのにどこがAirbnbマイスターじゃ。
どっかで拾ってきたプロフ画像に腹痛い。


https://es.airbnb.com/rooms/15765938?guests=6
https://www.airbnb.jp/rooms/15765938#host-profile

236 ：名無し不動さん：2017/08/18(金) 21:26:25.70 ID:???.net

>>233
最近厳しくなったみたいだね
たまにホストに入金されない事案があるからエアビーがゲストから徴収できないトラブルでもあったのかな？

237 ：名無し不動さん：2017/08/18(金) 22:05:02.56 ID:???.net

>>236
なるほどそういうことか
番号を※にされるんで
ペイパルで払ったよ

238 ：名無し不動さん：2017/08/18(金) 23:16:58.17 ID:???.net

賃貸マンションとかで エアビー とかに転貸可能な物件とかあるの？
管理組合とかない 物件で。
今無職だからなんか仕事しなきゃいけないので やって 見たいんだけど

239 ：名無し不動さん：2017/08/19(土) 00:17:53.88 ID:???.net

規約、法律無視でやるんだよ
住民に気なんか使うなよ

240 ：名無し不動さん：2017/08/19(土) 01:09:15.72 ID:???.net

貸主には 民泊やるって言わないのか？

241 ：名無し不動さん：2017/08/19(土) 07:36:06.76 ID:???.net

>>238
許可物件というすごい家賃が高いのがあるよ。大損するからやらないほうがいいよ。

242 ：名無し不動さん：2017/08/19(土) 09:35:39.71 ID:???.net

>>238
場所はどこでやるつもり？

243 ：名無し不動さん：2017/08/19(土) 10:14:55.26 ID:pqYwX9uu.net

>>238
ワンルームのみのアパマンだと民泊見て見ぬ振りってのはある。でもいつNGになるか分からないのでリスト大。
オーナー許可物件はあるけど、オーナー許可なだけで管理組合許可な訳でないので、これもリスト大。
一棟丸ごと民泊物件で、その一室のオーナーとかなら最近出てきた。

244 ：名無し不動さん：2017/08/19(土) 10:17:57.54 ID:???.net

>>243
一棟オーナーはオレが使ってる。ただ家賃が激高だから赤字になるよ。

245 ：名無し不動さん：2017/08/19(土) 10:20:04.74 ID:???.net

>>242
場所なんて自分の近所でやるもんだろ。騙されて遠方でやると悲惨なことになるよ。

246 ：名無し不動さん：2017/08/19(土) 10:43:25.82 ID:???.net

人に近くでとしろ言うならなんでお前は日本まで来てやってんだ？

247 ：名無し不動さん：2017/08/19(土) 14:39:21.43 ID:1Wh2WsQe.net

>>246
コメントが秀逸過ぎるw

>>245
分かってるなら撤退して二度とこのスレ来んなよ、カス。

248 ：名無し不動さん：2017/08/19(土) 14:44:33.85 ID:???.net

これは土足文化の国で子どもを裸足で走らせる方が悪いのでは。。。？
https://ameblo.jp/satomifd17/entry-12302803630.html

自分とこのゲストもSNSでこーいう逆恨み的なこと書いてるかと思うと胃痛と頭痛。

249 ：名無し不動さん：2017/08/19(土) 17:49:05.08 ID:???.net

>>244
それはやり方がまずい

250 ：名無し不動さん：2017/08/19(土) 17:53:57.56 ID:???.net

>>248
中国人は糞

251 ：名無し不動さん：2017/08/19(土) 18:16:43.16 ID:???.net

>>242
やっぱ東京 23区内がいいんじゃないのか

252 ：名無し不動さん：2017/08/19(土) 18:18:13.12 ID:???.net

>>241
やっぱ許可有りとか求めてちゃやってられないんだな

253 ：名無し不動さん：2017/08/19(土) 22:38:47.85 ID:???.net

>>251
初心者を騙すな。

254 ：名無し不動さん：2017/08/20(日) 08:12:53.18 ID:???.net

>>253
人の事は良いから早く撤退しろ

255 ：名無し不動さん：2017/08/20(日) 08:52:18.84 ID:???.net

>>252
稼いでる人は無許可使ったり自分で清掃やメールもやってる。

256 ：名無し不動さん：2017/08/20(日) 10:01:21.72 ID:???.net

大盛りのクソ高いのは売れたのかな

257 ：名無し不動さん：2017/08/20(日) 18:39:03.21 ID:???.net

今月の中国人ゲストは凄まじい。
ストック用に洗剤を持ち帰るわ、iPad mini忘れたから超特急で中国某所に送れと依頼（命令？）してくるわ、シャンプー補充して満タンにしたのに1/3しか残ってないわ（短髪男4人に髪肩までの女2人で4日間でありえねー）。

電化製品壊したから請求したら「normal useして壊れたから初期不良だろう」と。お前らの国のnormal useはおかしいんだよ！！！

258 ：名無し不動さん：2017/08/20(日) 19:06:43.37 ID:???.net

>>257
エアビーならゲストの評価も書き込めるんじゃないの

259 ：名無し不動さん：2017/08/20(日) 19:58:43.29 ID:???.net

>>257
ゲストは壊しても弁償しないよ。ホストは自腹で損ばかり。

260 ：名無し不動さん：2017/08/20(日) 20:22:13.83 ID:???.net

>>257
中国の日常に何腹立ててんだ
日本基準でサービスしたら損した？当たり前だろ
ドアと屋根があればいいんだよあいつらは

261 ：名無し不動さん：2017/08/20(日) 21:55:41.86 ID:???.net

中国人なんか泊めるからだよ
台湾人は泊めても中国人はやめとけ

262 ：名無し不動さん：2017/08/20(日) 23:01:54.21 ID:h6K2Rqau.net

>>258
ゲストの評価って本当のこと書いてる？どー考えても悪いゲストなのに過去レビュー全て良いのって、ホストが報復恐れて嘘書いてるとしか思えない。

263 ：名無し不動さん：2017/08/20(日) 23:12:33.12 ID:???.net

>>262
ヤフオクでもそうだけど悪く書いたら 報復評価されるのを恐れているってのはあるだろな 損するのは ホストの方が大きいからな

264 ：名無し不動さん：2017/08/20(日) 23:25:38.17 ID:???.net

>>263
つまり部屋を壊され放題。

265 ：名無し不動さん：2017/08/21(月) 00:27:18.88 ID:???.net

>>257
標準的な中華やないか

266 ：名無し不動さん：2017/08/21(月) 00:28:30.63 ID:???.net

>>261
そうそう
ただ日本に来れるレベルの人間でも
その程度の民度

267 ：名無し不動さん：2017/08/21(月) 08:20:08.29 ID:???.net

>>265
壊すのが標準ってすごい被害受けるね。

268 ：名無し不動さん：2017/08/21(月) 12:08:54.45 ID:???.net

壊れたままで良いかと思ったらそれさえも持って行かれたでござる

269 ：名無し不動さん：2017/08/21(月) 12:14:48.26 ID:???.net

壊れ物すら持っていくとは廃品回収屋もびっくりだなw

270 ：名無し不動さん：2017/08/21(月) 14:05:24.60 ID:???.net

漏れはコリアンダーにパイプベッドをバッキンバッキンに破壊されたことがあるぞ。

271 ：名無し不動さん：2017/08/21(月) 16:13:12.17 ID:???.net

>>270
コリアンダーってwwwwwww
うちは韓国人ゲスト誰も来ない
中国人ばっかり
中国人と韓国人は似てるようで好みは違うんだね

272 ：名無し不動さん：2017/08/21(月) 16:17:14.61 ID:???.net

>>238
風俗とかバリバリ入ってれば大丈夫なんだじゃないの

273 ：名無し不動さん：2017/08/21(月) 16:48:32.05 ID:???.net

民泊が良いならマンション風俗だって良いよな
隣の部屋がアンアンなんてたまらんぜーｗ

274 ：名無し不動さん：2017/08/21(月) 17:13:36.24 ID:???.net

>>270
コリアンダーの日常だろ

275 ：名無し不動さん：2017/08/22(火) 08:50:17.60 ID:???.net

>>268
泥棒だね。

276 ：名無し不動さん：2017/08/22(火) 10:53:15.24 ID:???.net

中国人って鍋洗う習慣無いのか、いつも油でベトベト。そのくせ食器用洗剤は大量に使ってこの洗い残し。

頭きたから鍋はフライパン１個のみ。物を置けば置くほど問題発生するから超最低限しか置かん事にしたわ。

277 ：名無し不動さん：2017/08/22(火) 11:00:47.17 ID:???.net

>韓国人はよくタオルを使うので、タオルが少ないとクレーム来ます。
これスーパーホストの中でも有名な事実。


スーホスだがそんなの初耳w

278 ：名無し不動さん：2017/08/22(火) 11:02:51.83 ID:???.net

はした金の為にご苦労なコッタ

279 ：名無し不動さん：2017/08/22(火) 11:33:14.97 ID:???.net

そう言う奴に限ってたいして稼いで無いから

280 ：名無し不動さん：2017/08/22(火) 11:56:44.12 ID:KbPVinwm.net

>>277
それネタ元どこ？
確かにそういう傾向ありそうだけど

それとホストのコミュニティに入ってないの？

281 ：名無し不動さん：2017/08/22(火) 12:20:01.08 ID:4uFiT4YW.net

ホストとか大家のコミュニティ入ってもメリット無し。みんなネタ欲しいから教えてクレクレで、ギブアンドテイクならぬテイクテイクテイクw

282 ：名無し不動さん：2017/08/22(火) 12:33:51.62 ID:???.net

そんなもんよ。ここでクソ業者を実名で晒すって言っても、3社くらいしか出なかったじゃん。

283 ：名無し不動さん：2017/08/22(火) 12:52:12.13 ID:???.net

>>277
オレもタオルが少ないってクレームあったよ。

284 ：名無し不動さん：2017/08/22(火) 16:55:24.85 ID:???.net

タオルだけど何枚置いてる？
人数分か泊数分かだよね？

285 ：名無し不動さん：2017/08/22(火) 16:58:25.55 ID:???.net

１泊一人用で
バスタオル２枚フェイスタオル２枚

286 ：名無し不動さん：2017/08/22(火) 17:40:08.50 ID:???.net

タオル大小セット／人
滞在中に新しいの欲しかったら自分で洗濯して、と伝えてる

287 ：名無し不動さん：2017/08/22(火) 17:42:20.03 ID:???.net

>>286だが、それでも全く使わないゲストがいるんだけどタオル持参してんかね？

288 ：名無し不動さん：2017/08/22(火) 19:19:36.50 ID:???.net

>>280
Airbnbカメラマンは知っている！民泊マストアイテム13！（URL貼れないからググって）の2ページ目10.タオルのとこの記載あり。

カメラマンがスーホス事情を本当に知ってるのか疑問だけど。

ホストのコミュニティなんて入ってないよ。てか、むしろ入ってる人いるんだ〜と思った。

289 ：名無し不動さん：2017/08/22(火) 20:59:44.36 ID:???.net

>>286
何泊してもそのワンセットだけ？

290 ：名無し不動さん：2017/08/22(火) 21:44:06.16 ID:???.net

>>289
そうだよ。その為に洗濯機がある。
今んとこタオルの数で文句食らった事ない。

291 ：名無し不動さん：2017/08/23(水) 06:55:12.55 ID:???.net

>>289
そもそも清掃会社は最低枚数しか用意しないだろ。

292 ：名無し不動さん：2017/08/23(水) 08:51:42.86 ID:oBpK15pU.net

だろだろだろだろだろ

なんで赤字なのに徹底しないんだろだろだろだろだろだろ

293 ：名無し不動さん：2017/08/23(水) 11:06:20.77 ID:???.net

>>288
カメラマン頼んでたスーパーホストいたな
変な集まりよりよっぽど純粋な情報を得られるかもしれん

ちなみに自分はカメラマン頼んで綺麗な写真を使ってゲストから変に期待されると困るから、スマホの写真を使ってるわ
予想していたより綺麗っていうサプライズを大事にするほう

294 ：名無し不動さん：2017/08/23(水) 11:07:31.18 ID:???.net

うちは繁華街から近いんだけど、ビジホやカプセルホテルではなく、わざわざうちを選んで泊まってくれるんだからありがたいな〜と思う。

295 ：名無し不動さん：2017/08/23(水) 12:02:39.34 ID:e2aUpdUB.net

うちのゲスト、ビジネスホテルに泊るのほんとつまんないって言ってたね
カプセルホテルは外人にはおもしろいと思うけどね

296 ：名無し不動さん：2017/08/23(水) 12:22:53.03 ID:???.net

カプホは大浴場とサウナが魅力

297 ：名無し不動さん：2017/08/24(木) 08:08:07.49 ID:???.net

>>295
民泊のほうがつまらないと思うよ。

298 ：名無し不動さん：2017/08/24(木) 10:30:43.90 ID:???.net

そりゃお前んとこはな

299 ：名無し不動さん：2017/08/24(木) 10:32:03.40 ID:???.net

隠しカメラとか怖くないのかな？

300 ：名無し不動さん：2017/08/24(木) 11:30:03.35 ID:???.net

中国人ゲストが火災報知器を監視カメラと間違えて、家中の火災報知器（３個）を全部外していった事がある。ホント予想つかない行動するよな、あいつら。

301 ：名無し不動さん：2017/08/24(木) 11:32:43.90 ID:???.net

流出物とかそうだよ

302 ：名無し不動さん：2017/08/24(木) 11:34:11.38 ID:???.net

中国人ゲストは男ばっかりだったんだけど。。。

303 ：名無し不動さん：2017/08/24(木) 11:34:15.84 ID:zajtGpcU.net

特定非営利活動法人 エスティーエー

生活費、お支払い、携帯代でお困りの時はご相談下さい。

詳しくはホームページをご覧下さい。

304 ：名無し不動さん：2017/08/24(木) 11:34:39.72 ID:zajtGpcU.net

特定非営利活動法人 エスティーエー

生活費、お支払い、携帯代でお困りの時はご相談下さい。

詳しくはホームページをご覧下さい。

305 ：名無し不動さん：2017/08/24(木) 11:36:49.33 ID:???.net

でかいタンスがあって
開けられない状態だった
中にカメラ持ったホストが隠れてた
とかアメリカで話題になってたな
こえー

306 ：名無し不動さん：2017/08/24(木) 11:42:32.53 ID:???.net

あいりん地区の闇
https://ameblo.jp/coa-yukina/entry-12302978160.html

307 ：名無し不動さん：2017/08/24(木) 16:00:55.65 ID:???.net

>>300
それ最悪じゃん。火災報知器つけ直すのに代行に現地対応費払わないとダメじゃん。

308 ：名無し不動さん：2017/08/24(木) 16:22:27.75 ID:???.net

>>307
近所だから自分で付け直したよ。

309 ：名無し不動さん：2017/08/24(木) 17:02:24.85 ID:???.net

>>308
近所の人はいいね。

310 ：名無し不動さん：2017/08/24(木) 18:05:29.10 ID:???.net

>>276
中国人の洗剤の使い方はふりかけてそのままで洗い流すから洗い残しだらけ
材質がわるくて手が荒れるから洗剤に触れることはしないｗ　

まあなければいないでどうにかなる

311 ：名無し不動さん：2017/08/25(金) 04:17:53.09 ID:???.net

ポストにパスタ食った容器突き刺してたわ
ゴミの捨て方わかってねえええええええええええええええｗ

312 ：名無し不動さん：2017/08/25(金) 08:05:02.51 ID:???.net

>>311
それわざとだろ。

313 ：名無し不動さん：2017/08/26(土) 02:37:10.67 ID:???.net

初めてairbnb使って泊まったら、オーナーに案内された部屋（客室や居間ではない）に草加の祭壇があった。
勧誘はされず無事帰って来たけど、わさわざそんな部屋見させられない方が安心して滞在できたわ。

314 ：名無し不動さん：2017/08/26(土) 07:30:39.56 ID:???.net

最近みんなすごい値下げしてるね。予約が入らないんだろうね。

315 ：名無し不動さん：2017/08/26(土) 13:21:27.02 ID:???.net

>>313
それは災難だったねw
アムウェイ信者の民泊もあったな
ネタとしてはおもろいけど

316 ：名無し不動さん：2017/08/26(土) 14:50:00.05 ID:???.net

>>314
テレビでCMやってるぐらいだもんな

317 ：名無し不動さん：2017/08/26(土) 16:25:33.90 ID:???.net

>>314
うちは値下げしてないけど順調に予約入ってるよ。リスティングを工夫すれば値下げ競争に巻きこまれない。

318 ：名無し不動さん：2017/08/26(土) 16:35:06.48 ID:Yj61RbEX.net

くくるクリーニング＠台東区はクソ業者
https://ameblo.jp/serena3353/entry-12303983341.html

319 ：名無し不動さん：2017/08/26(土) 17:01:21.74 ID:???.net

久々に近隣のリスティングチェックしたら明暗がはっきり分かれてるな
レビューが悪いところ、いまいちなところはガラガラだね
中には転貸だろうに全く予約が入ってないところも
これからも淘汰が進むぜ

320 ：名無し不動さん：2017/08/27(日) 01:31:51.55 ID:???.net

>>318
知らない業者だけど、シェアしてくれてありがとう。悪徳業者もっとシェアされて良いと思う。

321 ：名無し不動さん：2017/08/27(日) 08:31:17.07 ID:???.net

>>318
掃除をまともにしない清掃会社はたくさんあるけど鍵開けっ放しはひどいね。オレも部屋が汚すぎて悪いレビューばかり書かれてるよ。

322 ：名無し不動さん：2017/08/27(日) 09:13:47.38 ID:???.net

業者のせいでレビュー悪くなったら損害請求しても良いのでは？

ところでリスティング撮影が有料になったんだね。
http://www.blog.min-pak.com/airbnb/post-813
この写真みたいに、冷蔵庫／電子レンジ／トースターって積み重ねても大丈夫なもんなの？

323 ：名無し不動さん：2017/08/27(日) 09:18:19.43 ID:???.net

業者にクレームしたけど「契約書に記載がないことは対応致しかねます。」の一点張り。ブログ開設して、業者名出してやり取り全部晒してやろうと思う。

324 ：名無し不動さん：2017/08/27(日) 10:05:39.45 ID:???.net

>>322
損害請求してもあいつら絶対払わないよ。だからといって訴訟したらすごい費用がかかるから泣き寝入りだよ。

325 ：名無し不動さん：2017/08/27(日) 11:25:32.95 ID:???.net

よくもまあこんな本社住所も代表者も記載もない怪しいIP電話しか
無い会社と契約するわな

326 ：名無し不動さん：2017/08/28(月) 08:46:30.53 ID:???.net

>>325
オレのとこは代行が清掃会社を手配してるよ。

327 ：名無し不動さん：2017/08/28(月) 11:23:36.40 ID:???.net

>>324
クソ代行業者に内容証明送ったことならある。

328 ：名無し不動さん：2017/08/28(月) 13:00:04.59 ID:???.net

>>327
訴訟できる資金がある人はどんどんやってくれ。それでマスコミが注目すれば悪徳業者は淘汰される。

329 ：名無し不動さん：2017/08/28(月) 14:56:35.36 ID:???.net

内容証明幾らか知らないの？
弁護士や行政書士に任せず自分でやれば千円位だよ。
千円も出せないの？

330 ：名無し不動さん：2017/08/28(月) 19:04:02.96 ID:???.net

在日赤字「だってオラ、日本語が苦手だから…」

331 ：名無し不動さん：2017/08/28(月) 19:50:28.13 ID:???.net

だなだなだなw

332 ：名無し不動さん：2017/08/28(月) 20:09:31.03 ID:vdxNb0g0.net

PIPIはシステムがくそ。全員中国人。絶対ヤメろ。

333 ：名無し不動さん：2017/08/29(火) 07:50:23.71 ID:???.net

>>332
過去スレにもその代行は良くないと書かれてたよ。貴重な情報を提供してくれてありがとうございます。

334 ：名無し不動さん：2017/08/29(火) 08:47:48.21 ID:???.net

今まで出てきた悪徳業者は…
PIPI
くくるクリーニング
ハチノジ
MInpak
Zens

あとどこよ？
次スレからテンプレ入れるかね。

335 ：名無し不動さん：2017/08/29(火) 13:39:33.54 ID:11pZNmQw.net

くくるのHP見てみた。
最近はいくら中身がひどい業者でも、HPだけは美しくて信頼できそうにしてるから、すぐ騙されるよな
やっぱり実際に顔見て話し聞かないと危険だよ

336 ：名無し不動さん：2017/08/29(火) 16:33:29.58 ID:VzDeHKhX.net

民泊って微妙なの？

337 ：名無し不動さん：2017/08/29(火) 16:38:41.21 ID:???.net

>>336
微妙どころか最悪だよ。

338 ：名無し不動さん：2017/08/29(火) 18:11:44.30 ID:???.net

>>336
メンタルが強くなる
クレーム処理が仕事の大半になるｗ

339 ：名無し不動さん：2017/08/30(水) 07:55:36.83 ID:???.net

>>338
クレーム処理は代行使ってない人がやることだね。代行使えばクレーム処理はないけど費用が高過ぎだね。

340 ：名無し不動さん：2017/08/30(水) 08:53:01.87 ID:???.net

だねだねだねだねw

341 ：名無し不動さん：2017/08/30(水) 09:39:23.01 ID:???.net

>>339
俺クラスになると、代行使ってても代行の仕事っぷりにクレームするようになるんだぞw

フル代行のホストは時々業者の仕事（コレポンや清掃）をチェックしてみな。この仕事っぷりで手数料20%かよって思わずつっこんだわ。

342 ：名無し不動さん：2017/08/30(水) 10:23:05.59 ID:???.net

>>341
クレーム言ってもあいつら何とも思ってないんだよ。部屋のセッティングでぼったくってるから代行手数料なんて眼中にないんだろうね。しかも解約したら違約金取られる。

343 ：名無し不動さん：2017/08/30(水) 11:08:02.70 ID:???.net

そういう業者はいずれ淘汰されていくよ。掲示板とかブログとかで実名晒されてたら客が来なくなるっしょ。

344 ：名無し不動さん：2017/08/30(水) 12:14:05.28 ID:DOOWXz9i.net

>>343
だからここで情報共有するのは大事。
自分は代行使ってないけど、転勤とか何らかの事情で使う日が来るかも知れない。
その時に備えて代行業者の情報は集めている。

345 ：名無し不動さん：2017/08/30(水) 17:06:01.67 ID:???.net

大阪なら代行しますよ。
掃除代含めて30%で！

346 ：名無し不動さん：2017/08/30(水) 17:37:36.57 ID:???.net

都内でも20%なのに大阪で30%とか無い

347 ：名無し不動さん：2017/08/30(水) 18:09:26.84 ID:r2TqnpWn.net

>>345
申し出はありがたいが、都内なので。
大阪（関西？）は清掃含めて（要はフル代行で）30%が主流？

348 ：名無し不動さん：2017/08/30(水) 18:35:53.90 ID:???.net

おおさかも悪質かつ低レベルなとこ多いんだよな

349 ：名無し不動さん：2017/08/31(木) 08:13:18.55 ID:???.net

>>346
東京は清掃費は別だよ。

350 ：名無し不動さん：2017/08/31(木) 11:24:14.17 ID:8BspFy/C.net

クレームばっかっていうのは、借りてる奴がクレームしてくるの？どんなクレーム？

351 ：名無し不動さん：2017/08/31(木) 12:15:20.78 ID:???.net

TVないの？（設備よく見ろ）
家狭い（見取り図もあるし、平米数書いてあるだろ）
調味料揃ってない（食べ物出すと保健所許可必要ですので）
炊飯器ない（レンジでチンするご飯買って）

352 ：名無し不動さん：2017/08/31(木) 17:14:45.17 ID:8BspFy/C.net

>>351
はぁーすごいね！やっぱり中国人？ヨーロッパとかアメリカ人とかも、クレーム多いの？

353 ：名無し不動さん：2017/08/31(木) 19:26:41.00 ID:???.net

>>352
お察しのとおり中国人。欧米人は意外と文句言わない。彼らこそ家が狭いとか言いそうなのに。

354 ：名無し不動さん：2017/09/01(金) 03:17:09.00 ID:???.net

>>353
欧米人もめちゃくちゃ言うで！

355 ：名無し不動さん：2017/09/01(金) 07:06:33.23 ID:???.net

>>354
どちらもボロくそなレビュー書くよな。

356 ：名無し不動さん：2017/09/01(金) 08:27:42.64 ID:???.net

韓国人から値引き依頼のメッセージがきた。価格に納得出来なきゃ他のところ探せばいいのに、ネチネチ値引き要請してきてうざい！！！
「早く値引きしないと時間がないから」とか知らんがな。

在日赤字民朴に通じる部分あるな。早く撤退すりゃいいのに、いつまでもネチネチネチネチ。

357 ：名無し不動さん：2017/09/01(金) 08:36:16.01 ID:???.net

俺こないだ初めて3付けられたんだけど
レビューで3以下の評価されることってよくある？

358 ：名無し不動さん：2017/09/01(金) 08:59:54.67 ID:???.net

>>357
ない。４か5のみ。
心当たりある？

359 ：名無し不動さん：2017/09/01(金) 11:48:57.15 ID:???.net

俺の知り合いは1つ星付けられたぜ

値引きに関しては今すぐ予約するなら値引いてやるって言うけどな

360 ：名無し不動さん：2017/09/01(金) 12:30:39.27 ID:???.net

>>356
そういうやつは泊めないほうがいいぜまじで
悪い評価つけられるから

361 ：名無し不動さん：2017/09/01(金) 14:23:12.20 ID:???.net

>>360
もちろん泊める気ゼロ。
なのに向こうはメッセージ送り続けてストーカーかよ。

362 ：名無し不動さん：2017/09/01(金) 14:36:18.28 ID:???.net

>>361
良い心がけだ
airbnbはブロック機能つけろや

363 ：名無し不動さん：2017/09/01(金) 14:37:11.65 ID:???.net

以前ここで紹介されてた浮気された女性ホスト、別れてなくてビックリ。
https://ameblo.jp/airbnbblog/entry-12306549217.html

自分が運営する民泊物件で相手が浮気してたら、自分なら別れる。女は子宮で判断する生き物だから違うのか？

364 ：名無し不動さん：2017/09/01(金) 14:42:40.36 ID:???.net

>>363
『また会えるときあったら言うてなーーー
俺、家何件も持ってるから』

草生えるわwwwwwww
転貸だし、それ以前にこの男はホストですら無いのにw

この女性ホストには悪いけど、こういう男はまた浮気するよ。

365 ：名無し不動さん：2017/09/01(金) 19:16:38.61 ID:???.net

途中までは知ってる事ばかりだったけど、これは怖い！しかも悪徳業者ならやってそう！遠方のホストは週末に抜きうちチェック行け。

https://ameblo.jp/ichifuna-law/entry-12306747772.html

>この業者が、集客をしなかったり、広告をしなかったり
部屋の清掃を行っていなかったり
僕の行ったケースでは、エアビーのホストに無断で、勝手にホストが借りている物件に客を入れて儲けていた
代行業者もありました

これは完全な詐欺罪です。

366 ：名無し不動さん：2017/09/01(金) 19:51:09.06 ID:???.net

>>365
オレも代行が清掃に行ってなくて何度も当日キャンセルになってるよ。

367 ：名無し不動さん：2017/09/01(金) 20:33:16.58 ID:???.net

代行業者どこよ？

368 ：名無し不動さん：2017/09/01(金) 22:12:26.02 ID:???.net

ユー言っちゃいなよ！

369 ：名無し不動さん：2017/09/01(金) 22:59:04.78 ID:???.net

不満があるならここで共有すべきだな

370 ：名無し不動さん：2017/09/01(金) 23:16:11.73 ID:???.net

流石に掃除しないとかってあり得るのか？
それで当日キャンセルになってその後どうしたんだよ？

371 ：名無し不動さん：2017/09/02(土) 08:15:32.69 ID:???.net

>>370
ゲストに返金して終わりだよ。

372 ：名無し不動さん：2017/09/02(土) 08:17:44.26 ID:???.net

今月はどの部屋もガラガラだな。

373 ：名無し不動さん：2017/09/02(土) 09:23:30.93 ID:???.net

>>372
本当にそうだよ
仕事になんねえ

374 ：名無し不動さん：2017/09/02(土) 09:30:04.00 ID:???.net

>>373
料金相場も下がる一方だな。

375 ：名無し不動さん：2017/09/02(土) 12:25:56.13 ID:giFYJNH6.net

>>366
本当にあった話なら業者名出して。
出せないなら単なる煽りと判断する。

>>371
清掃じゃ無いけど業者のチョンボで損害発生したので業者に請求したら「実害出てわけでが無いので」の一点張り。さらに突っ込むと「契約書記載以外の事は致しません」と。無責任極まりない。

376 ：名無し不動さん：2017/09/02(土) 15:39:24.65 ID:???.net

法整備もろくに出来てないママゴトビジネスに補償は難しいんじゃね
そういう隙間的な金かすめてんだから強く出てもアシラワれるわな

377 ：名無し不動さん：2017/09/02(土) 16:30:53.08 ID:???.net

>>375
どんなチョンボだったの？
概要だけでも

378 ：名無し不動さん：2017/09/02(土) 18:05:22.91 ID:???.net

364は完全に煽りバカだな

379 ：名無し不動さん：2017/09/02(土) 18:25:36.59 ID:???.net

>>377
予約人数間違え2パターン。
パターン１: ホストへの連絡ミス
パターン２：ホストがmy familyと予約メッセージで言ってるのに、予約人数１名になってる事に気づかず。６名と１名じゃ値段違い過ぎ。

380 ：名無し不動さん：2017/09/02(土) 18:30:50.74 ID:???.net

>>372
お前んとこワンルームだろ。詰め込み型じゃなくて適度な広さで6-8名収容可能なリスティングなら今月もちゃんと予約入ってる。

381 ：名無し不動さん：2017/09/03(日) 06:59:47.73 ID:???.net

普通の都市型ホテル業もこれから時期はとにかく厳しい時期
新宿だお台場でも5000円代で泊まれるくらいに値段を下げてくる

こんなのには絶対に勝てない

382 ：名無し不動さん：2017/09/03(日) 08:03:48.77 ID:dFB4bUXp.net

大人数収容可能なリスティングは安いホテルに勝てる

383 ：どの部屋にいるかまで知らない　外に出たら　わらいだした：2017/09/03(日) 08:05:26.46 ID:???.net

さっきの痴女すとーかー

中年前後　かな　　

838SIM無しさん2017/09/03(日) 07:57:34.18ID:tRWViY7G
建物に何か　軽そうな　なげて　ぶつけて　

　ツーロに出ると

陰険粘着ストーカー　メスの笑い声

『いそいででてきたよで　けらケら』　（玄関あける音がしたから　）

ツーロには　すうかしょ　　よごしす。　靴跡で接近アピール

同じ階の部屋に不法侵入したアピール

384 ：名無し不動さん：2017/09/03(日) 08:07:22.10 ID:zY0IpcOc.net

381どの部屋にいるかまで知らない　外に出たら　わらいだした


みつけてほしいからでしょ


いやがらせして　ちょうはつして　かまってほしいから

わらいごえだして　ちかくにいるあぴーる

ボールじゃないな　かるいなにかぶつけてた

385 ：名無し不動さん：2017/09/03(日) 08:18:10.90 ID:???.net

>>381
5000円で出されたら大赤字だね。競争激しすぎ。

386 ：名無し不動さん：2017/09/03(日) 11:41:06.57 ID:???.net

お前が千円で出すのも同じだけ迷惑なんだといつになったら気付くんだ？

387 ：名無し不動さん：2017/09/03(日) 11:51:54.38 ID:???.net

>>382
ホントそれ
やり始めた頃2、3年前はワンルームで3人まで詰め込む方式が良かったと思うが今は大人数収容出来る所がコンスタンに埋まるな

388 ：名無し不動さん：2017/09/03(日) 13:01:35.77 ID:???.net

>>386
千円は直前まで空室のときだぞ。

389 ：名無し不動さん：2017/09/03(日) 15:04:06.20 ID:???.net

>>387
同意。地方から単身で東京に遊びに来る日本人ならともかく、外国人旅行者は3人以上で来日するケースが多いように感じる。
ワンルームと戸建の両方で運営してるけど、ワンルームは閑古鳥で当日予約が多いのに対し、戸建は3ヶ月前からしっかり予約が入る。

390 ：名無し不動さん：2017/09/03(日) 15:18:41.18 ID:???.net

この物件みたいに調味料レベルでも食品を提供すると、保健所の許可取得しないといけないんじゃないの？
http://www.blog.min-pak.com/info/post-822

391 ：名無し不動さん：2017/09/03(日) 18:33:32.62 ID:???.net

んなこなーない

392 ：名無し不動さん：2017/09/04(月) 01:31:09.17 ID:???.net

調味料はセーフだな。
自炊もセーフ。
一緒に作るのはグレーでなんとかなる。

393 ：名無し不動さん：2017/09/04(月) 08:45:35.85 ID:???.net

>>389
戸建だと家賃高いだろ。

394 ：名無し不動さん：2017/09/04(月) 09:00:14.31 ID:???.net

だろだろだろの在日転貸大赤字には一生理解できないと思うけど、世の中のホスト全員が転貸でエアビー運営してるわけではない。むしろ、エアビーって元々家の使ってない部屋や空き家を貸すことから始まってて、転貸はイレギュラー。

395 ：名無し不動さん：2017/09/04(月) 12:26:03.38 ID:wMKL1vli.net

毎月のお支払い、生活費、携帯代でお困りの時はご相談下さい。お金の悩み、相談はｴｽ ﾃｨｰ ｴｰで

詳しくはHPをご覧下さい。

396 ：名無し不動さん：2017/09/04(月) 12:27:17.64 ID:wMKL1vli.net

毎月のお支払い、生活費、携帯代でお困りの時はご相談下さい。お金の悩み、相談はｴｽ ﾃｨｰ ｴｰで

詳しくはHPをご覧下さい。

397 ：名無し不動さん：2017/09/04(月) 14:58:11.58 ID:iRm/MURf.net

おまえらベッドはどのサイズ置いてる？
今買い替えを検討してるんだが
特にスーホスの意見を聞きたいね
転貸赤字はコメントしなくていいからな！

398 ：名無し不動さん：2017/09/04(月) 15:05:13.84 ID:???.net

>>397
フランスベッドの日本サイズ

399 ：名無し不動さん：2017/09/04(月) 15:08:19.66 ID:???.net

キングサイズ

400 ：名無し不動さん：2017/09/04(月) 16:15:05.65 ID:???.net

自分で作った182x91cm

401 ：名無し不動さん：2017/09/04(月) 18:08:22.00 ID:???.net

>>397
スーホスだけど布団。
もしスペア置くなら大きめのサイズが良いよ。

402 ：名無し不動さん：2017/09/04(月) 19:20:54.87 ID:CnXm+Nqw.net

キャンセルして返金しましたって連絡はきたんだけど反映いつかな…
ちなvisaデビット、日本から台湾の物件を予約→キャンセル

403 ：名無し不動さん：2017/09/04(月) 21:50:08.91 ID:???.net

>>402
ゲストとして予約したんか？

404 ：名無し不動さん：2017/09/05(火) 00:53:33.57 ID:???.net

ゲストとして予約してキャンセルした

405 ：名無し不動さん：2017/09/05(火) 07:41:01.90 ID:???.net

>>401
オレはダブルベッド。

406 ：名無し不動さん：2017/09/05(火) 19:53:14.76 ID:???.net

や〜、そんなにベッドのサイズ拘る？
ま〜、確かに欧米人デカイけどさ。
もう出されたものに寝ろって感じ。
とりあえず今んとこクレーム無し。
だいたい予約時に確認しろよ。
言ってこない奴が悪い。
スルーしてしまえ。
決して謝るな。
死んだふりするか
寝たふりしてごまかせ。

407 ：名無し不動さん：2017/09/06(水) 08:31:53.11 ID:???.net

もう高値では予約入らないね。

408 ：名無し不動さん：2017/09/06(水) 12:27:43.39 ID:pqKv1Uvt.net

デポジット意味ないやんw
https://ameblo.jp/airbnbblog/entry-12308069421.html

まーデポ３万でも泊まるっていう気概のあるゲストならそれなりにマナーに自信あるだろうって事で、ゲストをある程度ふるいにかけることは出来るかな？

409 ：名無し不動さん：2017/09/06(水) 12:29:30.54 ID:???.net

怪しいものはウンコでもタバコでもゴミでも何でも証拠（写真）残しとけってことか。あいつらホストの作業は全部タダだと思ってるから。

410 ：名無し不動さん：2017/09/06(水) 19:40:40.07 ID:???.net

今月の電気代297kwhで7986円だったけど、おまいらどうだった？
中国では電気代が安いのか、あいつらつけっぱなしで外出するもんなぁ。各ゲストに使った分だけ請求出来たらいいのに。

411 ：名無し不動さん：2017/09/06(水) 20:03:51.31 ID:???.net

都道府県と家の広さによるかと

412 ：名無し不動さん：2017/09/06(水) 20:37:11.33 ID:???.net

>>410
高過ぎだね。ワンルームじゃないよね？

413 ：名無し不動さん：2017/09/06(水) 21:59:13.00 ID:???.net

>>410だけど、都心3区戸建。
エアビーじゃなくて一般賃貸の戸建並みの電気代だよ、こりゃ。

414 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 00:39:58.01 ID:???.net

カツカツにベッドの台数増やすか余裕持って設置するかどっちが予約取りやすいだろう？
3台設置のとこに無理してもう一台増やす感じで

415 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 00:41:20.99 ID:y5pWp/Nm.net

>>414
つ布団

416 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 07:36:22.55 ID:???.net

>>414
とにかく詰め込めるだけ詰め込んで１人あたりの料金を安く出すのがベストだよ。結局ゲストは金のことしか頭にないからね。

417 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 10:23:34.91 ID:pAkKWwHN.net

>>416
ホストも代行も金のことしか頭にないじゃんw

418 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 11:01:58.44 ID:???.net

>>417
だから低価格路線で競争に勝つしかない。

419 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 11:40:44.52 ID:???.net

>>416
やっぱそうですかね〜
今も布団は置いてるけどやはりベッドの数が多い方がいいのかなと？

420 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 12:20:17.47 ID:UOEXwcwS.net

>>419
アパマン経営もやってるけど、立地が重要。自分のは都心駅近なので布団だけでも予約入るけど、立地次第ではベッドも必要かも。

421 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 12:24:37.91 ID:???.net

撤退のことも考えて、ベッドではなく布団にした。今のところ撤退せずに済んでるけど、民泊新法（6月に延期？）によっては分からんね。

422 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 12:27:42.07 ID:???.net

連投スマソ。2-3日なら布団でもいいだろって思ってたけど、一週間以上泊まったゲスト達からも文句出てない。
せっかく日本に来たから布団で寝たいって言う外国人多いみたい。日本人も泊まる物件ならベッドが良いと思う。

423 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 12:38:07.80 ID:???.net

>>419
ダブルベッド１つで二人寝かせれる。詰め込める人数をとにかく多くしろ。安い部屋が予約入りやすい。

424 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 13:19:47.66 ID:pAkKWwHN.net

代行使ってみて、ホストより代行の方が楽して儲かるじゃんって思ってしまった
https://ameblo.jp/hanarabiooya/entry-12284251105.html
自分が代行に回るか

425 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 15:14:27.48 ID:???.net

代行は在庫リスクなくて良いよな

426 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 16:11:40.62 ID:???.net

>>424
投資家から金集めて運用は無理だと思うよ。今流行りなのはホストに初期投資させてそれをぼったくってさらに赤字経営を耐えさせるのが主流だよ。

427 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 16:33:51.28 ID:???.net

特区民泊は25平米以上だけど、それ以下の物件でもやってるやつおるよな

428 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 16:34:50.53 ID:???.net

>>426
出たな、妖怪・在日転貸大赤字！

429 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 16:52:21.37 ID:pAkKWwHN.net

稼働率を上げたいと焦るあまりに、極端に安すぎる宿泊料を設定することは非常に危険な行為です。なぜなら、安さを重視しいて集まってくる人々は、目先の利益のみに飛びつく傾向があるからです。

430 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 17:12:30.38 ID:???.net

>>427
もちろん
法律なんて意味ねーもん
ワンルームを中で上下2つにわけて運営したいわ
合わせりゃ25になるしなｗ

431 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 17:39:25.40 ID:???.net

奴隷船かw

432 ：名無し不動さん：2017/09/07(木) 17:43:54.84 ID:???.net

>>431
シェアルームにして二段ベッド三段ベッドをぎっしり入れてる部屋もあるよ。

433 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 00:38:18.25 ID:???.net

まさに現代の奴隷船。
ドヤ街の宿泊所ってそんな感じじゃない？

434 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 07:07:33.65 ID:???.net

風呂サウナ付のカプセルホテル3,900円
朝食（おにぎり+インスタント味噌汁）
下手に民泊使うより安全で快適低料金

435 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 07:37:00.06 ID:???.net

>>434
カプセルホテルのほうがはるかにいいね。

436 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 07:43:05.30 ID:???.net

ホテルとかのフィルム式のおにぎりって
仕入れ値15円だから10個食べてもたかがしれてる

437 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 08:06:08.05 ID:???.net

知人が某島に別荘買って、使ってない期間が勿体無いと思ったらしく、「誰か（有料で）泊まりません？」と友人に一斉メッセージ送ってきた。
エアビーとか民泊やればいいのに。
確定申告したくないから、履歴残さないようにしてんのかな。

438 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 09:48:38.73 ID:???.net

カプセルホテルより民泊のほうがいいなあ
どっちも泊ったことあるけど
安さだけじゃないんだよな
でもホストと顔も合わせないとか転貸とか業者がやってるようなリスティングには興味ないな

>>437
利益優先というより有効活用したいんだろうね
友達相手ならトラブルないし
しかも島で代行使うとか難しそう

439 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 10:15:03.21 ID:???.net

民泊はベッドの隅とかに精液付いてる時とかあるから
気持ち悪いイメージ

440 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 11:02:32.60 ID:???.net

>>438
ホストに会わない民泊なんて民泊の意味がないね。

441 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 11:26:50.55 ID:???.net

精液よりもダニのが問題
ホテルはその辺ノウハウあるが一般家庭じゃなかなかね
ダニ耐性ある連中ならいいがなｗ

442 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 13:37:26.78 ID:r41V/Cij.net

UR 佃イーストタワーズ２　は　違法民泊の巣窟

こんなことやってる奴がいるから、民泊はクソ。

100平米の広々3LDK/築地・銀座が徒歩圏内/Tempoo House �U
https://www.airbnb.jp/rooms/15727047?guests=4&adults=4&location=%E6%97%A5%E6%9C%ACTokyo%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E5%8C%BA&s=4R5gisqm

100平米の広々3LDK/築地・銀座が徒歩圏内/Tempoo House I
https://www.airbnb.jp/rooms/12925423?guests=4&adults=4&location=%E6%97%A5%E6%9C%ACTokyo%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E5%8C%BA&s=4R5gisqm

このTempoo という　アジア人のオヤジが2016年4月から２件　民泊運営中。
https://www.airbnb.jp/users/show/66103684

443 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 13:47:30.17 ID:R1w1pFru.net

>>437
友人に貸すだけなら楽だが、
一般人に貸すと大変だよ。
設備が壊れるとか、水が出ないとか、
なにかあったらすぐに駆けつけなくてはいけない。
知り合いならスマン！で済むところがスマンからな。
火事でも出された日には、破産必至だな。

444 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 14:44:28.07 ID:rAugceV0.net

>>437
知らない人に貸したくない気持ちはわかるが、それは建前で本音は脱税だと思う。友人からお金もらってそれちゃんと申告するか？しないだろ。

>>442
佃は最近中国人オーナーが民泊始めたってご近所さんから聞いた。場所分かんなかったけどURでやってるのか。ふてえ野郎だ。

445 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 15:21:39.89 ID:???.net

>>443
火事で人生終わるね。

446 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 15:58:37.93 ID:???.net

>>445
知り合いだと火事出されたとき強く請求できない。

>>438
下手に知り合い泊めるとビジネスライクに処理できない。知り合いだからってきれいに使ってくれると限らない。全くの他人の方が割り切れる。

447 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 18:11:42.93 ID:???.net

>>446
外人なんて海外に逃げて払わない。

448 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 19:04:05.45 ID:???.net

ポイズン反町なんてフィッシングのため、滋賀県の琵琶湖のほとりに別荘を建てて、織田裕二夫妻やオリーブもこみち招待してるらしいけど、知人に貸して購入資金を回収しようなんてケチくさいことしてないと思うよ。

449 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 19:05:22.63 ID:???.net

つまり、>>437の知人はセコい。友人には無償提供してやれよ。

450 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 05:32:33.22 ID:xMqUFW/V.net

>>446
火災保険は友人が出した火事は有効
しかし、民泊営業してたとなると、
契約条項違反で支払い拒否される

451 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 07:43:14.78 ID:???.net

>>450
オレは民宿用の火災保険入ってるよ。でも保険1000万のやつだったよ。

452 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 09:18:16.12 ID:???.net

>>436
10個２０個じゃそんな値段で買えないし　毎日500個くらいでもその条件でない

453 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 09:21:29.73 ID:???.net

>>449
一斉におくるようなのは友達じゃないんじゃないかな

454 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 09:27:28.55 ID:???.net

>>453
どちらにせよ課税強化するから脱税はできないよ。

455 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 11:13:45.31 ID:nS8BSGG5.net

おまえらそれでもホストか
こまけえことをごちゃごちゃ言ってんじゃねえよ！

>>440
チェックインの鍵渡しで現れたホストがいかにも業者の派手な背広着たあんちゃんとか
可愛い日本人女性ホストと付き合ってる黒人が来たことあったな

456 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 17:19:22.18 ID:???.net

住んでる建物が民泊禁止なのに闇ン泊してる部屋があるんでチクって潰したいんだけど何処に連絡するのが一番楽?

457 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 17:26:57.21 ID:???.net

管理会社、管理組合、不動産屋、保健所に電話、税務署はネットからのフォームで。

458 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 23:11:12.67 ID:???.net

基本は保健所

459 ：名無し不動さん：2017/09/10(日) 08:10:23.21 ID:???.net

>>456
ライバルは減らしたほうがいいね。

460 ：名無し不動さん：2017/09/10(日) 08:34:44.13 ID:???.net

転貸したワンルームマンションで安いだけの没個性の部屋とかが見向きもされなくなる日は近いってことです。

461 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 00:58:05.04 ID:???.net

たまたま理事会役員になったので管理規約変更絡めて潰しておこうと思っている。

闇ん泊やってる奴が発覚したとして、airbnbに通告して掲載取り下げさせる
または違反ホストとして評価を下げるって流れでいいんだろうか。

462 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 02:01:50.86 ID:???.net

保健所通報だっつてんだろ。
Airbnbは違法民泊でもスルーだ。
直接言え、相手は教えないけどってな。

463 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 03:55:34.69 ID:???.net

>>461
airbnbは何もしない
twitterに大阪のマンションの人が民泊やってるやつ締め付けてるのあるから見たら。
なんとか朝日ってマンション

464 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 07:57:27.05 ID:???.net

違法行為幇助する企業ってことか。

465 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 11:00:27.97 ID:???.net

>>462
その通り。保健所通報でライバルを減らそう。

466 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 12:31:00.25 ID:???.net

>>462
将来airbnbは部屋番号を管理組合に提供するそうですよ
http://www.fieldscon.jp/mansion-kanri-jyouho/airbnb-japan%E3%81%8C%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%B5%84%E5%90%88%E5%AF%BE%E7%AD%96%E3%82%92%E5%85%AC%E8%A1%A8/

まあてっとり早いのはゲストを困らせて悪いレビューを付けさせることだけどね
レビューが悪くてガラガラの部屋あるだろ？
あれ転貸だと絶対赤字だし、オーナーが直で運営してたとしても普通に賃貸で貸したほうがいいよね

467 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 12:34:35.31 ID:???.net

>>465
お前さ
自分とこも脱法なこと忘れてないか？

468 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 12:40:21.02 ID:???.net

マンション一丸となって対応してる
https://twitter.com/asahiikutama

469 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 12:43:25.28 ID:???.net

>>467
何のために家賃の高い許可物件を借りてると思ってるんだ。

470 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 14:37:05.76 ID:Ayg2kb2e.net

>>461
つ民泊被害者専用スレ
http://itest.2ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1478188249/l50

471 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 14:39:11.06 ID:???.net

>>467
だよね
そもそも集合住宅での民泊はやめれ
やりたいなら自分が一棟アパマンのオーナーのなるか、そういう物件を転貸せよ

472 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 15:56:24.13 ID:???.net

直取引ってどこの馬鹿だw
https://ameblo.jp/hanarabiooya/entry-12215980775.html

エアビー以外の民泊かも知れないけど、手数料ケチるなよ。

473 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 17:21:23.87 ID:???.net

このセミナー行った人いたら感想聞きたい。
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/24209
予約数減ってきたから、少しでも役立つ情報ありそうなら行きたい。

474 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 17:25:15.40 ID:???.net

>>472
よく意味わからないな。ホームアウェイとかで客入れたらエアビーを凍結されたってこと？

475 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 19:41:06.30 ID:Ce9bi6v0.net

>>474
ゲストと直に連絡取って、民泊運営会社に払う手数料浮かせたってことでしょう。エアビーだかホームアウェイだか知らんが、随分ナメられてんな。

476 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 20:14:36.09 ID:ZQ6XWK9O.net

●初回5000円ボーナス ノーリスク取引
●今月300万勝ちｗ

https://goo.gl/HCJTNL

http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/livemarket2/1399388980/

477 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 20:30:05.01 ID:???.net

>>475
民泊運営会社って何？運営代行のこと？代行なら他の代行使えばいい。そもそも代行使うより自分でやったほうがいい。

478 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 21:34:31.93 ID:???.net

>>469
お前の言う許可ってのはただ大家が許可してるだけで行政は許可してないんだろ
保健所に通報されたらお前んとこもアウトなんじゃ？

479 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 22:26:50.64 ID:???.net

>>477
エアビーとかホームアウェイとか民泊のプラットホームの事。代行ではない。

480 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 23:05:20.13 ID:???.net

>>479
つまりエアビーとホームアウェイの両方から予約取るのがダメになったってこと？

481 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 00:29:04.63 ID:iflHyfCc.net

>>480
自分で読め。頭悪すぎ

482 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 09:09:22.16 ID:1WQh+mEO.net

乳幼児の分もタオルとか用意する？
乳幼児はノーチャージだから無くても良いかと思ってるんだけど、、、

483 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 10:05:29.83 ID:???.net

>>481
読んだら直接予約取ったと書いてあるけどそれはエアビーにはホームアウェイか直接かはわからないと思う。

484 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 10:40:29.27 ID:ALX2ccW/.net

>>483
日本語下手すぎ

485 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 10:41:59.94 ID:???.net

現在予約済みの客の宿泊先って　ｷｾﾙしたんだったらそのまま直でやればいいのに

＞即時民泊運営サイト退去となり、
まあａｉｒｂ追い出しはわかる

＞民泊も続けられなくなりました。
直でもできなくなったということなのか

＞前ふりなしの、突然の電話一本。　既に証拠もがっちり固められていて、言い訳できず。。

＞業務停止、
業務って単独でやってのか

＞退去通達・・・一発KOだそうです。
この退去というのが一番不明

486 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 10:48:42.93 ID:???.net

>>485
エアビーに退去させる権利ないね。

487 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 10:51:08.28 ID:???.net

>>485
エアビーでキセルしてたってこと？じゃあホームアウェイで続ければいいんじゃない？

488 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 14:36:36.79 ID:???.net

読解力ない奴多すぎ！

489 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 14:38:29.33 ID:???.net

だれでもかれでも安く泊まれる、といったところには、やはり大手にはかなわないと思います。　でも　自分の物件の場所を理解し需要とターゲットをしぼれば結構まだいける感じはしています。　

490 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 15:43:55.66 ID:???.net

>>489
それは自分でコーディネートしないといかんね。インテリアコーディネーターではできないよ。

491 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 16:06:29.06 ID:???.net

実は今年入ってからうちの民泊状況もあんまり芳しくありません。　スマートプライシングという、自動的に周囲の相場を計算して値段設定してくれるシステムを導入しましたが、結構微妙です。　低価格競争が進んできている感じをひしひしと感じます。　
正直スマートプライシングどおりだと、全日程満室だったとしても普通賃貸の２倍いきません。

492 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 16:33:32.85 ID:???.net

2月がなぜかゲスト　ゼロ　で、いよいよもって民泊撤退かとおもいましたが、3月以降突然半年間くらい満室です。わけわかりません。

493 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 18:38:26.99 ID:???.net

>>491
スマートプライシングはめっちゃ安くされるから赤字になるよ。

494 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 19:12:13.70 ID:???.net

続けられないのは保健所警告きちゃったんだろうな。
airbnbキセルとか関係なく。

495 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 20:11:18.89 ID:???.net

低料金にして薄利でも稼働させとかないと結局撤退する事になるだろ？
勿論、赤字になるほど下げ過ぎたらダメだけど

496 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 21:59:37.08 ID:hZ8QRmXq.net

この国はある意味では北朝鮮以上の国民を騙す国家だと思う 北朝鮮以上に国民を騙し詐欺師の様に搾取する

★★★★政治家・マスゴミ・が隠す日本の真実！★★★★
https://www.youtube.com/watch?v=pX9COqRfCSU
　　↓　　　　　　　↓　　　　　　　　　　　　↓
https://www.youtube.com/watch?v=A-cKT-sKly4&;;list=PLTEQ4LklraVRq1fq3xbolEhHFm4lhBYVM&index=1
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

497 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 22:10:04.03 ID:???.net

>>495
赤字レベルに下げないとたくさん予約入らないよ。

498 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 07:37:03.47 ID:???.net

>>494
そんなタイミングで警告くるのか？

499 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 07:57:29.33 ID:v9oYl0rd.net

>>497
リスティング次第。
お前んとこどーせワンルームの量産系だろ。
うちは値下げせずにちゃんと入ってるから。

500 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 09:21:49.51 ID:???.net

一度スマプラにしてみたら1900円にされて安すぎワロタw

501 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 09:23:29.08 ID:tZvHVTM7.net

>>488
ほんとだねえ
アホなのか日本人じゃないのかそもそもホストじゃないのでシステムを知らんのか・・
こういうのスルーでいいと思うんだが

スマートプライシングはうちもかなり安いのでもう見てもいないよ
使ってる人いるんだね
うちの地域も増えすぎて安い物件増えたね

502 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 10:21:50.41 ID:lW/+KC+I.net

>>500
都内1R貸切だと辛いが、ホームステイ型でも辛いな。

一方で8月の売り上げ80万もいるし、完全二極化。
http://www.shinoby.net

503 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 12:31:18.13 ID:???.net

>>502
無い投資の部の事だから業者任せでしょう。売り上げ80万で３％は代行業者にとられて、水道光熱費とか消耗品を差っ引いたら幾ら残る？

504 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 12:32:16.54 ID:???.net

>>503
すまん。３％じゃなくて30%ね。

505 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 12:50:11.15 ID:???.net

>>503
その部屋の家賃はいくら？あと消費税が８０万にかかるね。

506 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 14:25:05.53 ID:???.net

>>505
あのさ〜、いい加減に民泊＝転貸って思考やめなよ。在日転貸大赤字と同じように転貸するしかない人ばかりじゃ無いんだけど？購入したって書いてあるし。
自分が金無いorローン組めないからって皆も同じだと思わないでよ。

507 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 14:44:17.48 ID:???.net

全棟オーナー以外の集合住宅の民泊は契約違反

508 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 14:57:31.28 ID:???.net

>>507
だってよ、在日転貸クソ赤字

509 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 15:02:45.11 ID:???.net

>>478
何だってーーー！

510 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 15:08:22.98 ID:???.net

>>485
賃貸契約解除？

511 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 15:10:34.24 ID:???.net

>>506
転餓死じゃ儲からんだろ

512 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 15:48:19.58 ID:???.net

>>511
その上フル代行ときたもんだ。
あいつ馬鹿だよ。

513 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 15:57:29.86 ID:???.net

現状で
普通の集合住宅で民泊やってる奴はほぼ100%契約違反か規約違反

514 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 17:46:56.05 ID:???.net

ですが、頭が悪すぎて法律が通じません

515 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 18:41:16.14 ID:???.net

>>500
それは1900円の価値しかないってことだよ。

516 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 19:52:38.14 ID:???.net

>>513
「普通の集合住宅」だと転貸クソ赤字が自分の都合良いように解釈するから、「全棟オーナー以外の集合住宅」って言ってあげて。

517 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 19:53:46.73 ID:???.net

>>515
カプセルホテルより安いのは切ないな。ドヤ街の簡易宿所よりは高い？

518 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 20:20:15.43 ID:???.net

>>517
実際カプセルホテルのほうが設備もいいし価値あるよ。ドヤ街の宿所よりはまだ高値で入りそうだね。

519 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 23:32:25.28 ID:???.net

今月は予定通り厳しいけど皆の衆は追加料金は設定してる？

520 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 01:14:07.00 ID:???.net

スマプラで1900円にされた>>500だけど皆は料金いくらで設定してる？

521 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 07:40:48.18 ID:???.net

>>520
5000円くらい。

522 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 08:06:08.70 ID:???.net

>>506
本気でそう思ってるの?

賃貸物件を民泊に使う→転貸は大半が契約違反
区分マンションを民泊に使う→事業用使用は大半が規約違反
衛生管理や防災設備の充実を満たそうとすると、賃貸物件や区分マンションではほぼ不可能→民泊法違反

民泊を正々堂々とできるのは、一棟オーナーか戸建ての所有者のみ。

人から借りてて偉そうにホストづらするな貧乏人。

523 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 09:38:32.09 ID:???.net

>>522
あんた論旨がずれてるよ
読解力がないアホと同一人物？

524 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 12:05:19.78 ID:???.net

許可をエロ！

525 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 12:27:08.67 ID:NVLba7yg.net

>>520
都内戸建貸切で13,000円

526 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 12:30:37.21 ID:???.net

>>522
>>506だけど、自分は一戸建てで運営してるから、「人から借りてて偉そうにホストづら」する貧乏人には該当せず。
不動産投資家なので一般賃貸用物件もある。だからこそ>>506の意見が出たわけ。読解力あるならわかるよね？

527 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 12:43:34.00 ID:EX1StAn8.net

毎月のお支払い、生活費、携帯代でお困りの時はご相談下さい。お金の悩み、相談はｴｽ ﾃｨｰ ｴｰで

詳しくはHPをご覧下さい。
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528 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 13:01:04.24 ID:???.net

>>526
旅館業許可とってなければ違法。
わかるよね?

529 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 13:21:01.31 ID:???.net

>>525
戸建でもそんなに安いんじゃ全然儲からないね。

530 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 13:34:45.95 ID:???.net

>>528
うちは一戸建てで簡易宿所の許可取ってるからご心配なく。

で、>>505の時点からかなり論点ズレてきてるけど、それ分かってる？

531 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 13:38:04.67 ID:???.net

>>529
街の床屋さんと一緒。
持ち家（自社ビル）なら転貸みたいに家賃不要で、払うのは固都税くらいなので手残り多い。収入≠利益≠CF

532 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 14:58:20.51 ID:???.net

>>530
お前消費税かからないと思ってるのか？

533 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 15:00:06.13 ID:???.net

>>531
賃貸で貸したほうが手間もないししかも儲かる。

534 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 16:20:37.09 ID:???.net

>>522
大半 じゃなく ほぼが実情ですｗ

535 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 17:04:37.08 ID:???.net

>>532
>>533

おまえ在日転貸クソ赤字だろ！
文体変えても基地思考でバレてるぞ！

536 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 17:08:40.49 ID:???.net

>>505
>>522
>>528
>>532
論破されたら別の話題持ち出して、また論破されて別の話題持ち出して、次は何かな？

不動産投資家ですから、一般賃貸経営と併せて税理士さんに相談して消費税対策済みです。ご心配なく。

537 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 17:13:20.49 ID:???.net

>>536
520,526はオレじゃないぞ。

538 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 17:27:10.52 ID:???.net

ですです

539 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 17:49:25.21 ID:???.net

だろだろ
だなだな

540 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 20:32:11.03 ID:???.net

>>536
賃貸は消費税かからないよ。

541 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 20:36:59.33 ID:???.net

airbnbは賃貸ではなく旅館業なので消費税あり。
で、許可とってなければ違法。
税理士が無許可民泊は合法とでも言ってくれてるのか?www

542 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 22:23:09.35 ID:???.net

>>541
賃貸経営は消費税無し。民泊は有り。８%ほ大きいぞ。

543 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 07:55:03.18 ID:???.net

>>541
宿泊税も払えよ。

544 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 12:39:28.38 ID:???.net

>>540
>>541が書いてくれてるけど、居住用は消費税掛からないけど、商業用は掛かる。うちは簡易宿所運営なので課税対象。

545 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 12:40:51.53 ID:???.net

民泊ホストにも色々なレベルがあるので、会話がかみ合わない今日この頃。

546 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 14:40:18.88 ID:???.net

日本人が泊りに来ることってよくある？
ウチはめったに無いんだけどタマに変な人からリクエスト来るわ

547 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 14:50:21.08 ID:qFMfgndp.net

>>545
不動産投資家の集まりでもレベルと言うかステージの差があるから仕方ない。
経済的自由を得て（セミ）リタイアした投資家と、コツコツ収益不動産買い集め中の投資家と、まだ１個も物件買えずに勉強（と言う名のドリブル？）中の投資家じゃ、見ているものが違うから話が合わない。

548 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 17:08:23.53 ID:???.net

ROA分析までやってるホストなんてごく僅かだろうね。ちゃんと分析出来てたら、転貸クソ赤字なんてとっくに撤退してるだろだろだろw

549 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 01:05:38.78 ID:???.net

>>546
どんな人？

550 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 08:37:55.20 ID:???.net

>>547
ここは初心者スレだよ。

551 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 11:57:38.48 ID:???.net

>>545
レベルは仕方ないが
明らかに無許可民泊をしている犯罪者が混じっている。
税理士が何も言わないから合法。
airbnbは賃貸。
友達なので業じゃない。

あほ。

552 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 16:59:06.55 ID:mJ+cgj58.net

>>550
スレタイに書いてないじゃん

553 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 00:07:09.66 ID:???.net

>>546
外人しかこないという勝手な思い込みでやってるから変な人って決めつけてるんでしょ

554 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 08:15:17.98 ID:???.net

>>552
上級者スレもあるから見てこい。

555 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 12:32:16.77 ID:???.net

ここを今後初心者スレに
名前変えたほうがいいな

556 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 18:36:52.14 ID:MM4sr35K.net

>>555
在日転貸クソ赤字と愉快な仲間達でいいじゃんw

557 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 08:45:27.38 ID:???.net

>>555
変えないよ。

558 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 23:13:35.88 ID:CNWkwVHg.net

>>557
スレタイ変えろよ
祖国に帰れよ

559 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 07:41:19.90 ID:???.net

全然予約入らないね。

560 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 09:09:27.05 ID:???.net

今月は落ち気味だけどそれでも半分稼働で、来月は９割稼働。
今のうちに布団や家のクリーニング出来てちょうど良い。

561 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 09:11:30.14 ID:???.net

よう犯罪者

562 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 10:31:07.80 ID:???.net

>>560
半分じゃ大赤字だよ。

563 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 13:31:24.15 ID:???.net

誰かさんと違って転貸じゃ無いので、半分でも1/3でも黒字。

このスレ、転貸と持ち家で分けたほうが良い。それか在日転貸クソ赤字が出てけ。

564 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 18:58:04.86 ID:vu+rHftW.net

そもそも、転貸でもやる人って勝算があって始めたわけでしょう？で、結果は？転貸でほんとに儲かってるホストどれだけいるの？

565 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 19:57:24.31 ID:???.net

>>564
利益予想教えてもらったけど全然違ってたよ。

566 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 20:21:29.43 ID:???.net

だから自分には責任はないニダ
悪いのは悪徳業者ニダ
初期費用が勿体無くて撤退出来ないニダ

ニダニダニダニダニダニダニダニダ

567 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 21:56:52.42 ID:???.net

転貸でも全部自分でやれば赤字にはならないぞ。勿論辺鄙な場所でやるとその限りではないけど。

568 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 22:03:14.32 ID:???.net

>>567
自分でやればかー。

569 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 07:47:40.15 ID:???.net

>>567
全部自分でやるにしても近くに住んでないとできない。

570 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 07:59:36.05 ID:baNWplrC.net

自分がうまくいかない理由を延々と述べ続けるくらいなら、さっさと撤退しろよ

571 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 10:04:10.79 ID:???.net

自転車で移動できる距離じゃないと色々と対応は難しいな。
となると個人でするには代行を使わざるを得ないと言う事だな…

572 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 10:30:11.03 ID:???.net

>>571
全部自分でやるという条件を満たせない。

573 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 12:08:07.08 ID:???.net

撤退する勇気

574 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 12:25:08.68 ID:???.net

自分はたまたま物件の近くに住んでたからやろうと思ったけど遠くならやってなかったな。

575 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 12:26:19.73 ID:6tCuooJQ.net

そもそも条件揃ってないのになぜ始めたのか？
まあ人間誰にでも間違いはあるもんだが、それにしても転貸＆代行＆遠隔地と赤字要素しか見当たらないんだから、よほどの馬鹿じゃない限り撤退するもんだ。

576 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 12:33:04.90 ID:???.net

>>562
>>565
>>569
で、こいつらがよほどの馬鹿w

577 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 14:03:04.86 ID:LPJhNrgD.net

>>575
>>564の言い訳のループが来ると予想

578 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 16:56:13.42 ID:???.net

今日のエアビおかしくない？
うちのリスティング１泊60万になってるんだけど・・・・

579 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 20:30:50.72 ID:???.net

スクショ無いと信じられん

580 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 21:59:54.70 ID:odB0wGiH.net

でっかい釣り針だなw

581 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 07:38:45.17 ID:???.net

>>578
エアビーなんていいかげんだよ。

582 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 10:27:27.37 ID:???.net

>>581
在日転貸なんて大赤字だよ。

583 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 16:57:52.80 ID:???.net

>>578
普段はいくらなの？

584 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 19:10:34.18 ID:???.net

この時期は区分で複数所有してるマンションの定期総会の季節。
どのマンションも総会議案書に「違法貸しルーム及び専有部ホテル貸し対策提案」なるものが盛り込まれてるので、おまえら撤退太郎とかに見積もりもらって今から撤退準備しとけよ。

585 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 01:01:08.23 ID:zp1PZyKq.net

関空周辺軒並み民泊減少してﾜﾛﾀ

586 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 01:34:45.94 ID:JNb/Fruf.net

中国当局の規制、影響あるかな

587 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 07:27:01.09 ID:???.net

>>585
どうやってそれ分かるの？
撤退したリスティングはサイトから削除すれば良いのに〜といつも思ってる

588 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 07:48:40.18 ID:???.net

>>585
こんだけ儲からないとしょうがないね。

589 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 09:35:53.41 ID:cI69utvu.net

>>588
よお！在日転貸大赤字！
早く撤退しろよ。

590 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 12:39:13.61 ID:GfhnrZcf.net

商店街にある店舗の上階で民泊ってOKなん？

591 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 13:33:28.18 ID:kPhxZzTo.net

>>590
下の階とオーナーの許可取れてればいいんでない？

592 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 13:41:27.17 ID:???.net

小島よしお似のAirbnbホストブロガーってかの有名な川島塾出身かよ
https://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12312762801.html

廃墟不動産投資家（交通事故で相手をアボンリさせちゃったのをきっかけに政治家引退）も川島塾だし。

在日転貸クソ赤字が入塾して結果出せたら俺も入塾するわwwwwwww

593 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 15:20:57.57 ID:???.net

在日転貸が結果出せるなら俺も入るw

594 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 15:52:19.60 ID:???.net

許可なんていらんだろ
まあ来年の法律も全く無意味だろうからとりあえずいくぜ

595 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 17:58:52.75 ID:fuEweHx/.net

>>593
俺も俺も！w

596 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 17:59:43.93 ID:fuEweHx/.net

>>594
集合住宅の民泊ならやめてくれ

597 ：400：2017/09/22(金) 18:00:39.55 ID:???.net

まだ反映されないんだけど、こんなもんなの…？
遅くね…？

598 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 18:04:56.36 ID:???.net

民泊新法案出たね。
集合住宅では管理規約を添付だってさ。
集合住宅で民泊やってる奴あぼーん決定だなw

https://ameblo.jp/soh-osaka/entry-12312943417.html

599 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 18:12:28.08 ID:???.net

4月から大学生または会社員になる人向けに、中古の家具家電付きアパマンとしてフルセット押し付ける。或いはウイークリー＆マンスリーマンション運営業者にまるっと引き取ってもらうか。

運営代行業者、息してるか〜？w

600 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 18:18:02.70 ID:???.net

新しい民泊サイト使うだけ
中華サイトへ引っ越し

601 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 18:23:31.98 ID:???.net

途家（Tujia）：北京発。不動産会社らと提携し、中国国内物件に強み
自在客（Zizaike）：上海発。FIT（個人手配の自由旅行）に強み。台湾物件が8割
住百家（Zhubajia）：深発。富裕層に強み。民泊関連企業初の上場企業
一家民宿（Onehome）：北京発。
大魚（Fishtrip）：北京発。台湾と日本に強み
AsiaYo：台湾発
小猪短租網（Xiaozhu）：北京発
蟻短租（Mayi）：北京発
Ctrip（シートリップ）：上海発。中国最大のオンライン旅行サイト

602 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 22:18:26.50 ID:???.net

>>599
どうせ新法なんて守らなくていいとか言って勧誘すると思う。

603 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 07:38:58.83 ID:???.net

>>598
一棟オーナーの許可物件は大丈夫か？

604 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 08:23:35.62 ID:???.net

禁止条項の記載が無ければ良いんだから
むしろ大安心

605 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 08:50:42.95 ID:0foyOicx.net

>>603
一棟オーナーは管理規約無いとこだらけだから。許可もらう時にその旨告げれば良いでしょ。

って事は今後の代行業者の紹介物件は一棟オーナー物件に集中しそうだな。

606 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 09:02:12.94 ID:???.net

>>605
だけど家賃がめちゃくちゃ高いよ。

607 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 11:13:16.54 ID:0z4i9WNo.net

>>606
在日転貸クソ赤字は引っ込んでな

608 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 11:19:14.37 ID:???.net

>>606
お前さんが垂れ流してる赤字の累計額の方が高いんでないかい？

609 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 12:37:16.66 ID:???.net

>>605
代行プラス許可物件は大損

610 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 14:43:26.61 ID:???.net

>>609
在日転貸大赤字はそれをわかってるのに撤退しないのが不思議

611 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 14:55:27.52 ID:???.net

>>605
一棟物件なんか周り全部ライバルなんだから絶対埋もれるだろ
差別化して勝ち抜くのは至難じゃね

612 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 17:31:56.83 ID:???.net

民泊拠点に空き巣6750万円　京都、容疑で韓国の２人追送検
http://1manken.hatenablog.com/entry/2017/09/22/minpaku-akisu
さっそく、チョンがやらかした

613 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 18:20:28.84 ID:???.net

>賛助会員の会社様より
民泊許可物件
*管理規約クリア
*1棟ワンオーナー物件
*オーナークリア
を47物件もご紹介頂けました。

https://ameblo.jp/happyconstructer/entry-12313308033.html

614 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 18:25:55.88 ID:???.net

「ネットマネー」というマイナー雑誌に民泊特集が掲載されてる。買わなくて良いから立ち読みしてきたらいい。

615 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 22:44:03.62 ID:???.net

個室運用って、これ集合住宅じゃねえの？
https://ameblo.jp/kaorin-0507/entry-12313171001.html

616 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 00:37:19.57 ID:???.net

外国人用（つまり日本人には縁がない）サイトとしてのみ話題にされること自体、そもそも特異
日本人にはAirbnbアレルギーがある

旅行サイト全世界訪問数
（2017年6月、PC・モバイル合計）
サイト名 訪問数
トリップアドバイザー※ 4億0407万
ブッキングドットコム 3億6608万
Airbnb 1億7399万
エクスペディア 1億1342万
トリバゴ※ 9127万
スカイスキャナー※ 9023万
ホテルズドットコム 6680万
KAYAK※ 5155万
シートリップ 3594万
アゴダ 3296万

617 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 03:38:25.48 ID:???.net

>>615
集合住宅の個室

618 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 07:37:40.78 ID:???.net

>>614
小島よしお似のホストがブログに記事載せてたから立ち読み不要。
https://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12313238111.html

小島よしお似ホストより、大神何某とやらがすげえな。今後は区分所有オーナーじゃなくて、アパマン一棟オーナーの許可物件じゃなきゃダメだな。

619 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 08:08:03.85 ID:???.net

>>618
許可物件の家賃を払えるほど儲かるのか？

620 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 10:09:37.09 ID:Z6SH/O+v.net

>>619
他人のことはいいから早く撤退しろよカス

621 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 14:02:14.65 ID:???.net

許可物件の家賃払っても儲かってるよ
もうかってないやつなんているのかよ？

622 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 14:30:04.30 ID:???.net

>>621
儲かってないやつばかりだよ。

623 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 16:37:56.01 ID:???.net

>>612
正しい民泊の使い方じゃん
全国転々としながら空き巣

624 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 18:08:41.39 ID:O0MQIWg8.net

>>621
在日転貸大赤字

>>622
>>618の記事のホストみたいに転貸物件でも儲かってる人いるのにお前ときたら…

625 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 18:16:17.44 ID:???.net

「マンション区分所有オーナーが民泊許可してんだから、管理規約で民泊禁止でもそんなの関係ねえ！」な民泊ホストはどうすればいいですか？そもそも自分で物件買えないような貧乏人が人に物件貸そうとするのが間違ってるんだけど。

626 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 23:46:38.16 ID:???.net

>>622
冗談だろ？

627 ：名無し不動さん：2017/09/25(月) 07:51:04.27 ID:???.net

10/1からスーホス陥落orz

628 ：名無し不動さん：2017/09/25(月) 11:09:58.46 ID:pTX1Neg+.net

>>627
どうしたんだ？
たまに実績いいのにスーホス陥落してるホストがいて疑問に思ってるんだが

629 ：名無し不動さん：2017/09/25(月) 13:10:03.79 ID:???.net

>>627
スーホスじゃないなら儲からなくなるね。

630 ：名無し不動さん：2017/09/25(月) 16:07:26.06 ID:tONf84Fw.net

上級者スレに在日転貸大赤字が紛れ込んでたので返却致します。

0581 名無し不動さん 2017/09/25 13:17:27
>>581
それはオレじゃない。なんでもオレのせいにするな。
返信 1 ID:???(479/479)

631 ：名無し不動さん：2017/09/25(月) 16:08:50.57 ID:tONf84Fw.net

>>629
スーホスでも旨味は無い
てか転貸物件＆フル代行の大赤字コンボはそれ以前の話だろ。クソが。

632 ：名無し不動さん：2017/09/25(月) 17:18:38.50 ID:???.net

URは入居者が住居内で死亡すると、その後特別募集物件として一年家賃半額になる。そういうのをうまく使って民泊すればいい。

633 ：名無し不動さん：2017/09/25(月) 17:22:33.32 ID:tONf84Fw.net

在日転貸が上級者スレに来るから、速やかにお引取り願う

0582 名無し不動さん 2017/09/25 16:06:01
>>583
上級者のところに来るな
100年早いわ
1 ID:tONf84Fw(1/2)
0583 名無し不動さん 2017/09/25 16:25:03
>>584
来てない。オレのせいにするから違うと書いたんだ。
返信 1 ID:???(480/480)

634 ：名無し不動さん：2017/09/25(月) 18:17:15.25 ID:???.net

予約しようと思ったんだけど500エラー出るんだが、いまサービス落ちてる？

635 ：名無し不動さん：2017/09/25(月) 18:49:47.03 ID:???.net

代行業者は経験値を活かして、予約時に怪しいゲストを察知してトラブルを最小限にするだの、日々適正価格に変えていくだの言ってたけど、口ばっか。実際は、
・ホストに今すぐ予約を強要
・桜シーズン以外値段同じ
・予約時にやたらと質問多くて俺的にフラグ立ったゲスト → 滞在中もその後も問題ばかり

クソ代行業者に払う金なんぞ無いので契約切った。

636 ：名無し不動さん：2017/09/25(月) 23:11:55.33 ID:???.net

はい、ボク、在日転貸大赤字だよ！
大阪は生野区出身の分際で新宿で転貸＆フル代行の赤字コンボだよ。
契約時に提示された試算表では儲かると思ったけど、悪徳業者にだまされたよ。
初期費用が勿体無くて、徹底出来ないんだよ。
弁護士費用も勿体無くて訴えられず、2chでグダグダ愚痴ってるんだよ。
ここでは構ってくれる人もいるよ。

637 ：名無し不動さん：2017/09/26(火) 01:57:46.77 ID:57kFY0aq.net

wwwwwww

638 ：名無し不動さん：2017/09/26(火) 02:11:43.20 ID:???.net

くくるクリーニング、相当悪質だな
https://ameblo.jp/serena3353/entry-12313937619.html

清掃業者のせいでゲストからクレーム来てレビュー悪くなったら、業者から返金してもらって良いのでは？

639 ：名無し不動さん：2017/09/26(火) 07:47:42.99 ID:???.net

>>635
代行なんていかに仕事しないで金を取るかしか考えてないよ。

640 ：名無し不動さん：2017/09/26(火) 07:49:11.25 ID:8TF00R7Z.net

よよよよよよよ！
在日転貸大赤字！

641 ：名無し不動さん：2017/09/26(火) 08:38:23.31 ID:???.net

>>639
在日転貸クソ赤字なんていかに頭使わないで金を儲けるかしか考えてないよ。



しかも失敗してるしwwwwwww

642 ：名無し不動さん：2017/09/26(火) 08:41:00.58 ID:???.net

>>638
業者からしたら２ちゃんで晒されるのは恐怖＆迷惑でしかないだろうけど、利用者からしたら悪徳業者を教えてもらえるのは有難い。なので、悪徳業者の実名どんどん挙げていってほしい。

643 ：名無し不動さん：2017/09/26(火) 12:07:17.83 ID:???.net

>>636
遠方でやらせるのが業者の手口だよ。

644 ：名無し不動さん：2017/09/26(火) 12:26:51.80 ID:???.net

>>643
あ、在日転貸赤字さんお昼休みっすかー？２ちゃんなんて見てないで、撤退太郎にでみ連絡したらどうっすかー？w

645 ：名無し不動さん：2017/09/26(火) 16:02:56.64 ID:???.net

軽井沢や世田谷区の高級住宅地は自治体で民泊禁止と聞いてたんだけど？
https://ameblo.jp/swheat/entry-12313636977.html

646 ：名無し不動さん：2017/09/26(火) 17:04:50.79 ID:???.net

守らないので無関係です

647 ：名無し不動さん：2017/09/26(火) 17:27:30.25 ID:???.net

>>646
保健所が来るよ。

648 ：名無し不動さん：2017/09/26(火) 20:28:08.11 ID:???.net

>>645
無視一択。

649 ：名無し不動さん：2017/09/26(火) 22:46:43.02 ID:???.net

保健所なんて怒鳴り返せば一発。二度とこない
冷静に考えろよ、公務員しかも保健所選ぶ当たり障りない仕事しかできないやつが現場で怒られたら泣いちゃうよ。
真っ当に許可貰いたいやつには偉そうにするが、許可無視されたら何にもできないから。

650 ：名無し不動さん：2017/09/26(火) 22:51:31.63 ID:???.net

来るよ　ボケ

651 ：名無し不動さん：2017/09/26(火) 23:10:42.05 ID:???.net

現状は無視するのがいいだろうな
とにかく会わなけりゃどうにも出来ない訳だしな

652 ：名無し不動さん：2017/09/26(火) 23:20:15.36 ID:???.net

何が 来るよボケ、だ
迫力ないから目つけられてんだろｗ
ひょっとして保健所のやつか 涙拭けよ

653 ：名無し不動さん：2017/09/27(水) 00:12:49.08 ID:???.net

やめないよ by在日転貸大赤字

654 ：名無し不動さん：2017/09/27(水) 02:21:06.82 ID:???.net

>>649
警察に案件が流されるけどな。

655 ：名無し不動さん：2017/09/27(水) 06:55:05.85 ID:???.net

>>652
保健所をナメるな。

656 ：名無し不動さん：2017/09/27(水) 09:27:56.31 ID:???.net

お前が日本をナメてんだよ
偉大なる祖国なんだろ？
帰国する気はないのか？

657 ：名無し不動さん：2017/09/27(水) 16:41:50.54 ID:/dJq6cin.net

小島よしお似のホスト、著書では転貸勧めてたけど、結局このザマ。

>そこからは物件を買わずに、
借りて民泊物件を増やすという
手法でどんどん増やしていきましたが・・・
やはり民泊運営をしていく中で痛感したのが、
「大家さんの立場が強い」
ということでした。
　
家賃を含めた諸条件を決めたり、
多少理不尽なことであっても・・・
オーナーには敵わないと感じて、
苦汁を舐めることもしばしばでした。

658 ：名無し不動さん：2017/09/27(水) 18:50:43.37 ID:???.net

>>657
転貸なんて悪いことだらけだと小島も言ってるんだね。

659 ：名無し不動さん：2017/09/27(水) 21:21:38.60 ID:GfPap0Hs.net

>>658
転貸赤字なのにいつまでも撤退しないで2chでうだうだやってんのはもっと悪いけどな

660 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 02:09:39.24 ID:???.net

保健所より税務署
「あの部屋民泊してます」って伝えておけば税務調査の対象になる

661 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 02:17:46.24 ID:???.net

もっともっとホスト増やして対象増やせば税務署だって対応できんだろ
摘発確率1/100なら自分が捕まるとは思わんわ普通ｗ
実質税務署も効果ないね

662 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 03:46:09.87 ID:???.net

銀行口座かいしていなければごまかせるけど
口座入っていれば誤魔化せない。

663 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 06:55:16.54 ID:???.net

>>660
消費税８%はかなりの脱税額だね。

664 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 10:12:50.07 ID:???.net

3人まで収容可能の部屋で3人目の追加料金を設定した方がいいかそれとも無しかどっちが効率いいだろう？

665 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 12:50:42.08 ID:???.net

>>661
撤退する個人ホストが多く、業者ホストばっかり増えてるんだから、むしろ税務署に有利な方向になっている。

666 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 14:28:30.68 ID:???.net

>>657
敵わないも何も大家さんのものだろ

667 ：名無し不動さん：2017/09/29(金) 07:07:44.27 ID:???.net

>>665
個人は生き残るのが難しいんだね。

668 ：名無し不動さん：2017/09/29(金) 07:33:39.87 ID:XHCWBk0w.net

>>667
在日転貸はもっと生き残るのが難しいからはよ撤退しろ

669 ：名無し不動さん：2017/09/29(金) 08:24:52.02 ID:???.net

>>667
お前毎朝このスレきてコメしてるけど、転貸赤字なんだからまず他にやる事あるだろ

670 ：名無し不動さん：2017/09/29(金) 12:33:21.15 ID:???.net

そりゃ典型的な現実逃避だわw

671 ：名無し不動さん：2017/09/29(金) 22:32:21.13 ID:???.net

働きの悪い代行業はどうしたらいい？
少しいは痛い目見てもらうのに手数料の支払い止めてやろうかと思ったけど、契約書に支払い遅れたら延滞金云々あるし、あと半年も契約期間残ってるorz

ホストの集まり行ったら、他にもここ使ってた人いて、その人もクオリティの低さにキレて契約解除したって。
安かろう悪かろうじゃなくて、高かろう悪かろうだから参ってる。

672 ：名無し不動さん：2017/09/30(土) 06:11:28.35 ID:???.net

>>671
運営代行なんてどこも高かろう悪かろうだよ。だいたい解約したら違約金って契約自体悪徳業者の典型だよ。自分で運営したほうがいいよ。もしくはメール代行のみ。

673 ：名無し不動さん：2017/09/30(土) 12:53:25.33 ID:GizYkAxV.net

>>671
伏字でもいいからせめてここで名前晒そうぜ

674 ：名無し不動さん：2017/09/30(土) 19:31:30.13 ID:BTY1mLHv.net

>>673
はいどうぞ

675 ：名無し不動さん：2017/09/30(土) 19:33:08.83 ID:BTY1mLHv.net

>>672
そもそも運営代行のパフォーマンスに満足してたら解約しないわな。それ言ったら、それはお客様都合の話で〜と言われたさw

676 ：名無し不動さん：2017/09/30(土) 22:50:26.95 ID:???.net

民泊新法

・既存の分譲マンションではやはり厳しい。
　
・民泊新法届出のサイトは「保健所」「警察」「消防」「国税」など、各種行政と繋がっている。
　
・宿泊者一人につき3.3平米以上の居室確保
　
・年間提供日数の提出は2ヶ月ごと
　
・宿泊者名簿は3年間保管
　
・5室以上の場合は住宅宿泊管理業者に委託が必要

ってことは多数リスティング抱えた専業ホストは住宅宿泊管理業者の資格が必要ってこと？

677 ：名無し不動さん：2017/10/01(日) 06:36:08.62 ID:???.net

>>675
赤字で撤退したのを客都合にしてるだけだね。しかもやつらの手口は遠方でやらせて代行無しにはできない状況にしてくるよ。

678 ：名無し不動さん：2017/10/01(日) 07:41:17.46 ID:???.net

>>677
自分の頭の悪さを代行業者都合にしてるだけだね。しかも在日転貸赤字の手口は遠方だの初期費用がもったい無いだの、言い訳だらけの状況のしてくるよ。

679 ：名無し不動さん：2017/10/01(日) 13:46:19.08 ID:???.net

>>678
お前は遠方でやることに賛成なのか？

680 ：名無し不動さん：2017/10/01(日) 20:55:56.72 ID:pSOyeg7v.net

おまえ本当に馬鹿だな
論点はそこじゃない
遠方を理由にぐちぐち文句たれるならさっさと店じまいしろってこと

681 ：名無し不動さん：2017/10/01(日) 22:03:44.93 ID:???.net

バカの相手するなよ　バカ

682 ：名無し不動さん：2017/10/02(月) 01:17:43.16 ID:???.net

しかし赤字がかさんでいく

683 ：名無し不動さん：2017/10/02(月) 07:26:41.90 ID:???.net

>>680
じゃあ遠方でやるやつはバカってことだな？

684 ：名無し不動さん：2017/10/02(月) 08:06:20.47 ID:ijOvcUsp.net

>>683
その通り。

685 ：名無し不動さん：2017/10/02(月) 08:09:20.17 ID:ijOvcUsp.net

在日転貸は撤退もせずに毎朝ご苦労なこった。

さて、そんな在日転貸大赤字馬鹿は放っておいて。
今月から中国政府が団体訪日ツアーの販売禁止したそうだが、ホテルや旅館は影響出てるのかね。民泊はあんまり影響なさそうだが。

686 ：名無し不動さん：2017/10/02(月) 12:24:46.52 ID:???.net

来週は国慶節休みの中国人が大量発生しそうな予感。今月は予約が埋まってうれしい悲鳴。

687 ：名無し不動さん：2017/10/02(月) 13:51:11.08 ID:???.net

届け出だしたら目をつけられるので闇民泊で行くでござる

688 ：名無し不動さん：2017/10/02(月) 14:50:20.17 ID:pRrsTxIx.net

>>687
届け出なくても見つかる時は見つかる。
特に集合住宅は逃げられない。

689 ：名無し不動さん：2017/10/02(月) 19:28:14.10 ID:zS7Iu0CT.net

来年から無許可でやってる人どうなるの？
今までと何も変わらずやれそうな気がするけど。
近所で外国人うるさいから、どこに通報すればいいか分からない。

690 ：名無し不動さん：2017/10/02(月) 20:28:38.32 ID:I1gDpLfK.net

>>689
お前はホスト側の立場で聞いてるのか？

691 ：名無し不動さん：2017/10/02(月) 22:45:03.83 ID:???.net

無許可のままで良いんじゃね
実際通報する住民なんて少ないから
行政自ら動いて取り締まるなんてありえないからよゆーっしょ

692 ：名無し不動さん：2017/10/02(月) 23:07:33.78 ID:???.net

>>691
住民が直に警察や保健所は少ないかも知れないが、住民がマンションに管理人や管理会社へクレームすることは多々ある。クレームが多いとさすがに管理会社の動かざるをえず。

これから生き残るのは戸建と一棟オーナーのアパマンだな。

693 ：名無し不動さん：2017/10/02(月) 23:37:41.29 ID:???.net

>>692
ジジイ乙

694 ：名無し不動さん：2017/10/03(火) 00:01:24.44 ID:???.net

行政のやる気なさと無能さはココに書かれてたじゃん
無許可で捕まるやつなんて1%も居ないだから無視で問題なし
法律作ってるやつなんて現場しらねーんだからさ、最初体裁つくるだけよ
未承諾メール対策もアホの極みだったし、馬鹿なんだから役所で大人しくしてろよ

695 ：名無し不動さん：2017/10/03(火) 06:20:29.12 ID:???.net

>>694
税務署をナメるな。

696 ：名無し不動さん：2017/10/03(火) 06:29:41.64 ID:???.net

>>694
保健所をナメたらあかんで。

697 ：名無し不動さん：2017/10/03(火) 08:01:42.67 ID:???.net

>>694
民泊トラブルのサイト見てこい。
無許可で逮捕は少なくても、撤退に追い込まれたホストは意外と多い。

698 ：名無し不動さん：2017/10/03(火) 13:47:43.27 ID:zQ+e5RL1.net

>>692
業者もそれわかってるから、転貸用物件はワンオーナーものを紹介するようになった
https://ameblo.jp/white-horse-darts/entry-12316023006.html

でも西日暮里。。。
谷根千や浅草行くのに便利だが他に何が？

699 ：名無し不動さん：2017/10/03(火) 14:58:23.87 ID:WdKmZJC1.net

無許可民泊
観光コンサル会社ら書類送検　大阪府警
https://mainichi.jp/articles/20170927/k00/00m/040/078000c

これまで逮捕されるのは中国人が多かったけど
とうとう日本人も逮捕されるようになったか

700 ：名無し不動さん：2017/10/03(火) 15:45:05.02 ID:???.net

>>699
大阪だから日本人が逮捕されるんじゃないの？w

701 ：697：2017/10/03(火) 16:24:20.55 ID:WdKmZJC1.net

逮捕じゃなくて書類送検だったね、失礼
>>700
なるほど

702 ：名無し不動さん：2017/10/04(水) 07:02:02.42 ID:???.net

>>698
一棟オーナーは家賃高いよ。

703 ：名無し不動さん：2017/10/04(水) 07:49:39.29 ID:WD7RdeS8.net

お前は早く撤退しろ

704 ：名無し不動さん：2017/10/04(水) 12:20:11.93 ID:???.net

>>702
在日転貸クソ大赤字はこんなスレ見てる場合じゃない。撤退太郎でも見とけ。

705 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 06:04:49.84 ID:w7S4Jgl9g

民泊やってます。
https://www.airbnb.jp/rooms/19464265?location=%E5%A4%A7%E9%98%AA%20%E9%9B%A3%E6%B3%A2%20%EF%BC%B4%EF%BC%AF%EF%BC%AD&s=INKPg3-V

でも私の部屋ではありません。他人の部屋です。
来ても泊まれません。
既にたくさんの外国人にご利用頂きましたが、当然鍵ありません。
皆、途方にくれてましたが私の知ったことではございません。
これからもよろしくお願いします。

私の所在地はこちらです。
http://kurobe.on.omisenomikata.jp/
店名 黒部電力株式会社

楽天ショップの私のレビューです。
私の人となりがよくわかるかと思います。
参考にしてください。
https://review.rakuten.co.jp/shop/4/311983_311983/1.1/

こちらも参考になります。
かまぼこです。
http://www.hasei.co.jp/mdn.html

ヤフーショッピングです。
携帯電話も記載しています。
https://store.shopping.yahoo.co.jp/kurobedennryoku/suspend.html?__ysp=6buS6YOo6Zu75Yqb

706 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 05:40:13.28 ID:???.net

>>701
書類送検でも犯罪歴はしっかり付くよ。

707 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 11:35:45.53 ID:???.net

レオパレスは民泊にも参入してきます。
民泊の表面利回りに騙されるオーナーさんも出てくるかもしれません。

708 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 12:15:14.76 ID:???.net

>>707
確実に騙されるよ。すでに供給過多で儲からないよ。

709 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 14:17:09.52 ID:???.net

>>708
在日転貸大赤字は引っ込んでろ

710 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 19:58:07.81 ID:???.net

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO2188095004102017EE8000/?n_cid=SNSTW001


整ってきてる

711 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 22:28:15.44 ID:???.net

どうせポンコツシステムだろ

712 ：名無し不動さん：2017/10/06(金) 05:45:10.85 ID:???.net

>>710
脱税を取り締まるんだね。

713 ：名無し不動さん：2017/10/06(金) 14:39:46.06 ID:???.net

こうなったらfacebookで日本向け民泊グループをつくってやるわ
あとはTwitter、インスタ等snsだな
aribnbはオワコン。今のうちに顧客作っておいてリピーター口コミでいくわ

714 ：名無し不動さん：2017/10/06(金) 15:38:57.00 ID:???.net

>>713
無謀なことするね。

715 ：名無し不動さん：2017/10/06(金) 20:15:02.68 ID:fwYszc/C.net

>>713
>aribnbはオワコン

いくらオワコンでもスペルくらいちゃんと綴ってやってよw

716 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 06:23:14.19 ID:???.net

>>715
オワコンだから綴りくらいいいだろ。

717 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 06:32:25.21 ID:???.net

新宿区は月曜〜木曜まで民泊禁止になるね。新宿は悪いことばかりだね。

718 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 10:53:23.04 ID:???.net

https://minpaku-univ.com/news/6174/

719 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 13:25:04.21 ID:uzWleYwj.net

>>717
在日転貸大くそ赤字は転貸＆フル代行＆遠方の三冠王に新宿区が追加になったんだから、悪足掻きせずに撤退しろ。で、二度とここに来るな。

720 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 14:37:12.40 ID:???.net

>>719
新宿は金土日だけかよ
仕事に何ねーよ！

721 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 16:00:00.24 ID:???.net

そもそも守る必要ないだろ
怖いなら部屋の前に会議室って貼っとけｗ

722 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 16:00:37.09 ID:???.net

意見募集してんだから猛烈に抗議すりゃいいじゃん
この世の中声のでかい少数派が有利なんだからさ

723 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 16:21:05.38 ID:???.net

>>722
そうだな
現地に乗り込みだ！

724 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 16:53:28.59 ID:???.net

>>720
週３日じゃ全然儲からない。マンスリーでも貸せない。

725 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 17:25:44.73 ID:???.net

>>724
月火水木は何に貸せばよいか…

でもそれだと新宿区以外に流れるよね…

726 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 17:43:58.34 ID:???.net

泊めなきゃ良いんだからラブホ時間貸しにすりゃいいじゃん

727 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 08:57:02.11 ID:???.net

>>726
ラブホは違う許可がいるだろ。

728 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 10:17:40.93 ID:???.net

>>725
こんな状況じゃ新宿で始めたやつはほとんど初期投資回収できてないだろ。

729 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 11:26:05.03 ID:???.net

>>728
そもそも現時点で回収終わってるだろ

730 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 12:48:45.62 ID:???.net

新宿は大変そうだね

ところで今すぐ予約してる人で今すぐ予約にして失敗した！ってケースある？

731 ：sage：2017/10/08(日) 13:53:43.16 ID:0/SjSzsW.net

なんでも関係ないだろです。

732 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 14:32:41.27 ID:???.net

>>729
ここ１、２年で始めたやつが回収できるわけない。

733 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 14:51:33.36 ID:0/SjSzsW.net

うまい下手によるだろです。

734 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 15:00:49.43 ID:???.net

>>732
アホなお前には無理だろうなｗ

735 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 15:52:08.75 ID:???.net

>>733
うまい下手なんてほとんど関係ない。そんな短期間で回収できるわけない。

736 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 20:36:47.63 ID:???.net

ラブホは風営法だぞ？
旅館業より難易度が高い。

737 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 00:50:36.39 ID:???.net

一人用昼寝部屋で貸して料金高めにしときゃいいだろ
広めのセミダブルでぐっすり2時間出来ますって書いとけ

738 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 01:07:57.77 ID:???.net

>>618
だから、ただでさえ違法なのに罪状がやばい方面に行ってどうするんだよ。
捕まるぞ、マジで。

739 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 05:35:08.87 ID:???.net

>>736
その通り。だから新宿では週３日しか部屋を使えない。他の日は使い道がない。

740 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 20:44:59.91 ID:VLPkDHfu.net

誰かを泊めずに何かに使えよw

741 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 23:30:49.43 ID:FQia+wd3.net

うちの区は事業者常駐が簡易宿所の条件の一つなんだが、会社員じゃ無理じゃん。代行業者でも置いとけって事？

742 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 23:35:48.33 ID:VLPkDHfu.net

違う区にしなさい

743 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 03:26:59.12 ID:???.net

>>741
代行なんて使ったら儲からないよ。

744 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 07:12:57.68 ID:???.net

どこの区なんだ
アパだって最低限の一人レベルでやってるのに少なくとも常駐なんかしたら人件費で負けるわ

745 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 08:49:09.44 ID:???.net

>>744
一人でも常駐必要なとこ結構あるよ
>>743
お前は引っ込んでろ

746 ：名無し不動さん：2017/10/11(水) 05:23:06.70 ID:???.net

>>744
常駐の人件費をかけるなんて無茶だね。

747 ：名無し不動さん：2017/10/11(水) 08:19:03.65 ID:???.net

中国人ホストは冷蔵庫に食べもの用意するんだね
https://ameblo.jp/cafemantar/entry-12318491515.html

自分ところなんてサラダ油と醤油と山椒、ウイスキー（すべて前のゲストの残り物）しか置いてない。
おもてなしの部分で外国人に負けてるとはorz

748 ：名無し不動さん：2017/10/11(水) 15:16:37.85 ID:Eyt8HwEO.net

民泊に出資した俺泣きべそ

749 ：名無し不動さん：2017/10/11(水) 15:31:26.82 ID:???.net

>>748
お前も騙されたのか？ほんと民泊なんて最悪だよな。

750 ：名無し不動さん：2017/10/11(水) 16:46:57.80 ID:LL1Es+8v.net

>>749
ハウス！

751 ：名無し不動さん：2017/10/11(水) 18:31:56.85 ID:???.net

>>749
>>748と在日転貸カスとでは公開の類が違うから

752 ：名無し不動さん：2017/10/11(水) 23:54:49.41 ID:btjleBqG.net

前に使ってたクソな運営代行業者の名前がない
https://minpaku-univ.com/news/2504/
やはり潰れたか？w

753 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 00:53:07.39 ID:???.net

清掃代行の奴ってホントきたねーやつ多いな。ジャージに卑屈な顔、無駄に体でかくて獣臭
最近は管理人に見つからないよう17時以降にこっそり来るようになって、そのかわり住民にめっちゃ目つけられてる
ikeaの袋にタオルシーツギッシリ、男二人組ってもはやテンプレ

754 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 05:30:55.26 ID:???.net

>>752
今までスレで出てきた詐欺業者はまだあるね。

755 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 08:59:31.00 ID:???.net

ダイムスはクソ
くくるクリーニングもクソな清掃業って事でここで晒されてなかったっけ？

756 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 12:12:56.59 ID:???.net

むしろクソじゃない代行業者があるなら教えてほしいくらい
自選は不要、他薦のみで

757 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 16:38:32.91 ID:???.net

確かにクソじゃ無い代行あれば貴重だわ
フルでも掃除だけでもいい

758 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 16:45:21.54 ID:???.net

そんな理想の代行があったら殺到するわな。
自分が代行業者になった方が早いんじゃないかと思う今日この頃。

759 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 18:49:32.73 ID:FLg+HIkd.net

>>758
それMInpakの代表のエノキゾノじゃん
今やホストの気持ちを忘れて、ゲストのために馬鹿高い炊飯器を購入させてるけどさ

中国人ホストに炊飯器置いてるか聞いたら、中国人ゲストに壊されるから置いてないって言ってたぞw

760 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 20:35:10.24 ID:???.net

>>759
代行なんていかにホストからぼったくるかしか考えてないよ。

761 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 20:49:11.60 ID:Z+cVF4SG.net

>>760
お前それ以前の問題
早くロケットマンにところに帰れ

762 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 21:11:25.54 ID:sAOpzNWg.net

お前らよく考えてみろよ
仕事ができて良心があるマトモな人間が
代行業なんかやるはずないだろ？
そういうことだ

763 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 21:49:30.12 ID:???.net

仕事ができて良心があるマトモな人間が
民泊なんかやるはずないだろ？

とも言えるなw

764 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 22:45:06.03 ID:???.net

>>763
マトモな人間がこんな大損する民泊をやるわけない。詐欺に引っ掛かりやすい隙のあるやつがやるだけだね。

765 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 23:53:38.82 ID:TXtLaWR4.net

代行業がバイト雇って時給払っていると思ってるのかね
ほとんどの代行業が代行業手配業者だよ
実務者は一件清掃で成果報酬もらえる代行業者の下請代行業
ピンハネがある分コスト高になる

自分で清掃する人はこの構造が分かってるからだろ
委託は信頼できて丁寧に仕事をする相手にしかできない

清掃品質に苦情を言っても対処しないなら契約不履行で裁判おこすとつたえてみたらいいのに
そうすりゃ渋々清掃品質上げるはずだ
改善しないなら契約不履行で違約金なしで合法的に解除できるかもしれん

766 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 23:53:39.09 ID:???.net

つ在日転貸赤字民朴野郎

767 ：名無し不動さん：2017/10/13(金) 10:26:21.59 ID:???.net

>>765
裁判費用がかかるからそんなことほとんどの人がやらないよ。

768 ：名無し不動さん：2017/10/13(金) 17:57:20.53 ID:???.net

ここ最近、何故か中国人のゲストが多くなったんだが何かあった？
ちなみに大阪だけど

769 ：名無し不動さん：2017/10/13(金) 20:43:41.11 ID:QIRjTa7h.net

証拠があれば本人による裁判で十分行ける

770 ：名無し不動さん：2017/10/13(金) 20:43:42.28 ID:l78qHAqR.net

米国ではAirbnbが1位独走なのに、日本ときたら、いまだに民泊嫌いとか言ってるんだからな
米国と比べて日本の民度の低さが恥ずかしい

App Store 　Total Installs 　Google Play Store 　Total Installs
1 Airbnb 　　　　　250.3k 　　　Airbnb 　　　　　　　　169.9k
2 Booking.com　　222.4k 　　　Booking.com 　　　　166.4k
3 United Airlines 　201.2k 　　United Airlines 　　　116.1k
4 American Airlines 158.8k 　Expedia　　　　　　 　113k
5 Expedia 　　　　　150.8k 　　Fly Delta 　　　　　　100.2k
6 Southwest Airlines 150.6k Southwest Airlines 　97.1k
7 Fly Delta 　　　　148.5k 　　American Airlines 　94.6k
8 Hopper 　　　　　123.5k 　　 trivago 　　　　　　　94.4k
9 Hotels.com 　　　108.1k 　　Hotels.com 　　　　　94.2k
10 TripAdvisor 　　102.7k 　　Hopper 　　　　　　　91.8k

https://skift.com/2017/10/05/airbnb-was-most-installed-travel-app-in-september/

771 ：名無し不動さん：2017/10/13(金) 20:56:21.79 ID:D9GbqVx/.net

>>768
国慶節休み＆紅葉の季節だから。
中国人のホストが増えたな＠都内

772 ：名無し不動さん：2017/10/14(土) 06:15:02.88 ID:???.net

>>769
お前はそんなにひまなのか？

773 ：名無し不動さん：2017/10/14(土) 07:08:08.67 ID:SOHWnftP.net

米国内でも苦情出てるぞ
民度はホストの運営次第だ

774 ：名無し不動さん：2017/10/14(土) 08:53:26.32 ID:???.net

>>773
運営なんて代行使ってるやつらは同じだろ。

775 ：名無し不動さん：2017/10/14(土) 10:30:55.43 ID:hsTBrhk9H

>>768
中国は10/1〜10/8まで連休だったよね
その日以外でも増えてるの？
あと団体旅行を制限したぶん個人旅行が増えたとか

ちなみにうちは影響ないけどね

776 ：名無し不動さん：2017/10/14(土) 11:09:22.38 ID:+bAEcsRl.net

在日転貸赤字は代行業者に任せきりで何も知らないんだから、黙って撤退しとけ

自分の周囲で運営代行使ってるホストなんて一人もいないけど、清掃ならともかく運営代行する意味なんか無い

777 ：名無し不動さん：2017/10/14(土) 14:41:49.51 ID:???.net

転貸物件はこういうのあるから怖い
https://ameblo.jp/wapdgdg/entry-12319312516.html
契約＆運営開始前で命拾いしたな

778 ：名無し不動さん：2017/10/14(土) 16:28:15.19 ID:???.net

>>777
違法の無許可民泊じゃん。
大家許可あれば法律破っていいみたいなバカ多すぎないか？

779 ：名無し不動さん：2017/10/14(土) 16:37:51.84 ID:???.net

>>778
無許可だと開業して数日で撤退とかあるらしいよ。

780 ：名無し不動さん：2017/10/15(日) 00:56:38.52 ID:zfkOK3bK.net

>>779
なんちゅうバツゲームw

781 ：名無し不動さん：2017/10/15(日) 05:51:44.09 ID:???.net

>>780
ほんととんでもない損だよ。

782 ：名無し不動さん：2017/10/15(日) 08:59:20.90 ID:???.net

中国人ホストと友達になって、色々教えてもらった。
彼らからしたら運営代行業者を使うなんてお金ドブに捨ててるのと同然で、代行使うなら清掃の方にしろと。
レビュー100超えしてスーホスになったらリスティング丸ごと売るんだそうな。
転貸じゃ無理だが、民泊ですらM&Aかよと思った。

783 ：名無し不動さん：2017/10/16(月) 01:07:13.12 ID:???.net

敢えて開業させてから追い込んで撤退させるのがプロ

784 ：名無し不動さん：2017/10/16(月) 08:08:51.75 ID:???.net

>>783
開業させて初期投資をぼったくなったらもう用無しってことだよ。

785 ：名無し不動さん：2017/10/16(月) 12:36:56.51 ID:/R/6EIiB.net

>>783
それなのにいつまでも撤退せずにグズグズして累積赤字増やしてる馬鹿もいるしな

>>784
お前みたいに代行業の養分に成り果てたカスもいるから、代行業はいつまでも営業し続けられる

786 ：名無し不動さん：2017/10/16(月) 13:21:19.10 ID:???.net

>>706
民泊は犯罪歴見るしね

787 ：名無し不動さん：2017/10/17(火) 08:23:44.58 ID:???.net

民泊ってハイリスクノーリターン。

788 ：名無し不動さん：2017/10/17(火) 12:32:03.73 ID:0tq8r/zJ.net

まあ、おまえはそうだろうよ

789 ：名無し不動さん：2017/10/17(火) 12:51:30.83 ID:???.net

これ確かにゲストはアジア人だけど、犬と大人三人で一泊50ドル(？)にしてくれとかホストが無理難題ふっかけられてブチ切れたとかそんな話じゃなかったっけ？
https://ameblo.jp/realkeibatoushi/entry-12320019978.html

790 ：名無し不動さん：2017/10/17(火) 18:58:38.34 ID:???.net

外国人ホストは日本でエアビーしても、PayPalで出身国の口座に入れてるから日本で税金払ってないらしい。裏山。

791 ：名無し不動さん：2017/10/18(水) 05:35:03.33 ID:???.net

>>789
３人プラス犬で5000円は安いね。

792 ：名無し不動さん：2017/10/18(水) 12:45:37.51 ID:???.net

パリは東京より民博の数が多いみたいだけど営業しやすいのかな。うちは簡易宿所むりぽ。飼い犬か飼い猫をフロントにでもおいとけたらなぁ

793 ：名無し不動さん：2017/10/18(水) 19:16:50.56 ID:gfkFm2iG.net

>>791
ゲストからのそんなリクエストされたら自分もキレるわ。うちはエアビー激選区新宿ワンルームじゃねえんだぞって。

自分はゲストと同じアジア人だけど、このホストは白人だったのが運の尽きだったな。

794 ：名無し不動さん：2017/10/18(水) 20:10:17.84 ID:???.net

自己所有物件でも年間最大180日しか運営出来なかったら、少しでも手残り増やそうと運営代行との契約切ったり、自分で清掃すると思うんだけど、そうなると代行業はこれから生き残っていくのが大変だよね？あの人達はこれからどうやって稼いでくの？

795 ：名無し不動さん：2017/10/18(水) 20:14:20.38 ID:???.net

物件の名義付け替えで180日回避サービスとか始めるんだろ
顧客名簿でたすきがけ

796 ：名無し不動さん：2017/10/18(水) 20:50:46.08 ID:???.net

>>795
そんなことしたら違法だろ。

797 ：名無し不動さん：2017/10/18(水) 20:59:21.68 ID:yrnzmbWv.net

>>796
日本の法制度は脱法してくださいといわんばかり。
官僚の質が落ちたのか新しい法律でも抜け穴あるよ。

798 ：名無し不動さん：2017/10/18(水) 22:49:21.78 ID:???.net

>>795
ハチノジもMInpakも180日問題はダブルアカウントで回避出来るって豪語してた。ドヤ顔で違法なこと勧めてくるような糞業者（違法発言したのは２社とも経営陣）と契約しなくて正解。ホストの会でここ使ってたホスト達の話聞いたけど散々で、やはり「魚は頭から腐る」は正しい。

799 ：名無し不動さん：2017/10/18(水) 23:05:00.43 ID:???.net

あとは中国の留学生つかって名義乱獲アカウントで代理ホストだな

800 ：名無し不動さん：2017/10/18(水) 23:09:58.93 ID:???.net

180日規制はどうやったら対応できるんだよ。
airbnb通さなきゃ民泊はできないとかにするなら対応可能かもしれないけどサァラ。

801 ：名無し不動さん：2017/10/19(木) 07:26:17.07 ID:???.net

>>794
遠方で開業させて自分でやるのを阻止させるよ。

802 ：名無し不動さん：2017/10/19(木) 08:20:02.50 ID:qnbl3iP/.net

>>800
airbnbは180日超えたら予約出来ないようにシステム変更するって言ってたけど、あの会社のへっぽこ対応具合を見てるとそんな事出来るんかよって思う。
あとairbnbと他に民泊サイト使えば良いじゃんね

>>801
お前はサッサと撤退しろ

803 ：名無し不動さん：2017/10/19(木) 10:06:02.43 ID:/UFLYO/WD

ゲストにレビューを書くとき最後にお薦めできるか出来ないかの項目があるだろ？
あれ微妙なときは評価しなくていいんだからな
いまいちなゲストまで今すぐ予約で予約できるのは勘弁して

804 ：名無し不動さん：2017/10/19(木) 13:37:04.56 ID:???.net

他の民泊仲介サイトをつかう
名義複数で付け替え
物件位置情報ずらし

ほかなにかあるか。まあ何にしても政府規制案なんて意味なし。
金貰って官庁で朝から晩まで働いて出す案が無能過ぎて涙出る。
他の省庁もこのていどのレベルなのか。想像力なさすぎて心配なるわｗ

805 ：名無し不動さん：2017/10/19(木) 15:36:13.82 ID:Hwdx6Mc2.net

>>804
物件位置情報ずらし

これは意味ない
プラットフォームである会社がリスティング管理するのに位置は関係ない
アカウントが重要

806 ：名無し不動さん：2017/10/19(木) 15:40:21.11 ID:???.net

港区って旅館業認可取りやすいん？
https://ameblo.jp/sunrise-nozato/entry-12320698284.html

807 ：名無し不動さん：2017/10/19(木) 16:51:10.74 ID:???.net

豊島区は取りやすいと聞いたけど、都心5区は取りにくそうなイメージある

808 ：名無し不動さん：2017/10/19(木) 18:27:20.20 ID:???.net

>>804
違法なことすると捕まるよ。

809 ：名無し不動さん：2017/10/19(木) 18:43:52.54 ID:???.net

マヌケ官僚もココ見てるんだからアドバイスだよ

810 ：名無し不動さん：2017/10/19(木) 18:58:37.60 ID:???.net

民泊新法出来たら、違法民泊やってるホストが減って、代行業も減って、良い大掃除になるよ。
撤退したところは一般賃貸か何かになるだろうから、賃料相場も下がって良いことづくめ。

811 ：名無し不動さん：2017/10/19(木) 19:18:30.29 ID:???.net

そもそも集合住宅でやんなや

812 ：名無し不動さん：2017/10/19(木) 19:19:33.82 ID:???.net

それはお花畑思考。現実は逆になる。
闇民泊は徹底して闇化する。外人ホストで対応ノラリクラリで訴訟対策。
賃料は下がるだろうがメリットは闇ホストにある。
NPOかなにか立ち上げてホームレスへの住宅の一時貸与サービスを名目なんてのもいいかもな
外人違法滞在を斡旋やってる人権派弁護士とつるむなんてのも有り

813 ：名無し不動さん：2017/10/19(木) 20:14:44.18 ID:???.net

>>812
間抜け官僚に向けての発言だったのに…

814 ：名無し不動さん：2017/10/19(木) 20:52:49.74 ID:???.net

在日赤字転貸くん
君の同胞がまたしても日本に害を与えてる
たまには何かコメントしたらどうだ？

それとも…まさかとは思うがサポートしてる側なのか？


【東京】韓国人窃盗グループ　民泊拠点に空き巣を繰り返す　日本で窃盗実刑判決、強制送還　昨年船で密入国の4人
|ニュー速＋のスレ|
(url貼れないのでタイトルのみ)

815 ：名無し不動さん：2017/10/19(木) 23:07:47.77 ID:I263b4EF.net

小島よしお似ホストが今後の民泊について書いてる
https://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12320973287.html
大田区はどうでもいいが、ちょっと役立った

816 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 00:14:45.50 ID:???.net

サイト踏みたくないからここにコピぺしてくんない？

817 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 01:27:30.89 ID:6CLC+fB1.net

中国でエアビで借りたんだけど
駅まで家政婦が迎えに来る
家政婦にお金払っててって言われて英語全然伝わらないし
エアビ経由しないで払ったんだけど通報したらどんなペナルティになる？

818 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 03:09:11.26 ID:???.net

家政婦が増える

819 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 06:05:00.67 ID:???.net

>>812
闇化って本格的な犯罪者になるんだね。

820 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 08:59:13.16 ID:iU1r/khP.net

>>816

◎東京・大田区の特区民泊 ２泊３日から利用可能に
　https://goo.gl/aZEbY7
　
　
昨日こちらのニュースが出てきまして、
とうとう東京の大田区で・・・
来年春には特区民泊で
２泊３日からの宿泊が解禁されそうです！
　
東京の大田区は２０１６年１月から、
全国に先駆けて特区民泊を
解禁してましたが・・・
先攻していたのもあって、
当時の６泊７日という制限がありました。
　
その後、全国的には2泊3日に軽減され、
大阪市などではどんどん特区は増えていき、
10/19の今日時点では・・・
大阪市の特区は252件ですが、
大田区の特区は44件しかありません。
　
大阪の民泊はAirbnbに登録で、
約15,000件・実稼動でおよそ1万件
ぐらいですので・・・
民泊全体からするとまだ少ないですが、
それでも胸を張って堂々とやれる、
「合法民泊」であることは大きいです！
　

821 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 09:00:42.43 ID:iU1r/khP.net

民泊においても、
東京のマーケットはかなり大きいですが・・・
正直これまではお勧めできる方法が、
ほとんどなくて他のエリアを勧めていました。
　
簡易宿泊所でやる場合は、
戸建てか一棟まるごとでないと、
ほぼ難しいので・・・
小さい規模で行うのは難しい。
　
来年から施行予定の民泊新法では、
最大１８０日制限がかかるので・・・
家賃などの固定費が安い地方なら、
まだ年間の半分だけでも運営できるなら、
利益を見込める可能性がありましたが、
家賃など固定費が高い東京では、
まともに１８０日でやると赤字は明らかです。

822 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 09:02:28.17 ID:iU1r/khP.net

だからと言って、
残りの１８０日をマンスリーや時間貸しなど、
別の用途で貸し出したとしても・・・
民泊利用の宿泊とは全く違う市場や運営なので、
対応できるところはほとんどないでしょう。
　
あとは複数サイトに載せたり、
物件を別に登録するなどして、
法の抜け道を探しながら運営していく
方法もあるとは思いますが・・・
来年からは旅館業法違反は、
罰金３万から１００万に跳ね上がり、
撤退リスクはかなりあがります。

823 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 09:07:00.96 ID:iU1r/khP.net

あと頼んだ

824 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 09:40:55.65 ID:v4sMsITx.net

しかも民泊新法で届け出している場合は、
運営者の連絡先も住所も提出しているので、
逃げたり言い逃れも難しいでしょう。
　
そんな状況だったので、
「東京は需要は間違いなくあるのに、
　合法にやる手段がなくて厳しすぎる」
という状況だったため、
私も多くの場合は東京を勧めてませんでした。
　
ただ今回の大田区が２泊３日を
来年春に解禁すれば・・・
話は大きく変わってきます。

825 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 09:47:06.95 ID:v4sMsITx.net

　
・２泊３日から特区民泊ができることで、
　収益を出せる合法的な手段が増える。
　
・合法でやれることで、
　融資や補助金・助成金などを受けられる。
　
・短期目線ではなく、
　長期目線での運営ができる。
　
　
などなど。
もちろん一部で指摘されているように、
用途地域の問題があったり、
消防設備の設置はハードルが高かったり、
周辺住民への説明では抵抗にあったりなど。

826 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 09:47:14.00 ID:+s+Lf4wY.net

今月の生活費が足りないかも…
急な出費でお財布がカラッポ…
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！

そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで

827 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 09:48:36.59 ID:v4sMsITx.net

もあるでしょう。
実際、大阪の特区民泊もそうです。
　
それでも、合法に民泊をやれる！
というのは、ものすごくインパクトが
ある出来事です。

そしてこれは東京で民泊をする場合や、
不動産投資をされている方に取っても、
とても大きな出来事になるでしょう。

（後はセミナーの宣伝なので割愛）

828 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 10:51:25.76 ID:FLFNkP6kq

>>817
知らんけど、現金のやり取りはNGだから一応通報しとけば？
エアビーのメッセージを使ったなら履歴が残ってるだろ

829 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 12:26:27.57 ID:???.net

サンキュー！大田区じゃ無いけど、罰金とかは参考になった。
>>816もお礼言っとけ。

>>817
Airbnbを通さずにお金のやり取りしたのがAirbnbにバレて垢BANされたホストいたよ。ゲストがどうなったかは知らんが。

彼氏にAirbnb物件で浮気された女性ホストも、チェックアウト10分延長でゲストから千円徴収してるって書いてた。
複数回やってるし、これもAirbnbにバレたら垢BANだろうな。
5件やってる専業ホストらしく、垢BANされたら一気に無職で可哀想だから自分は通報しないけど。

830 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 12:30:40.74 ID:5jnAsgJn.net

5件じゃなくて8件だよ
大阪の民泊儲かるんだな
https://ameblo.jp/airbnbblog/entry-12306555931.html

831 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 16:47:25.04 ID:WtWGhE8W.net

外人だと日本に来ないなら闇民泊やりたい放題かもなー
国際指名手配できるほどの罪状でもないし
金は国外で受けとるし

832 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 17:15:25.10 ID:???.net

>>831
運営代行と清掃代行が揉み手で待ってるよw

833 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 17:52:08.31 ID:???.net

>>824
180日しか運営できないから儲からないよ。

834 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 18:32:49.36 ID:qZBa2vax.net

>>833
お前みたいに転貸とフル代行の鴨セットを注文するような大バカ者は何やっても儲からないよ

835 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 18:44:03.12 ID:???.net

在日転貸赤字野郎はすぐ分かるな
お前は大阪生野区で民泊でもやってろ

836 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 19:18:20.66 ID:???.net

>>831
錦糸町上野でチョロチョロしてるアジア人にホストアカウント作らせりゃいいだけだろ
役所は日本人には厳しいが外人には及び腰のダサ坊だから、外人ホストが最強
０時過ぎに飲食店でバイトしてる連中なんてすぐ食いつくよ

837 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 20:16:26.90 ID:???.net

>>817
英語よりもまず日本語を勉強しろ

838 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 20:19:32.94 ID:???.net

>>829
日本語を勉強しろ

839 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 20:41:24.76 ID:0OI7HO5j.net

>>836
良い加減なこと言うな
足立区だったかその周辺で外人ホストが違法民泊で捕まってる

840 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 00:33:31.04 ID:???.net

外人ホストの仕切りになれって話だろ

841 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 02:56:34.47 ID:oHWfuT8S.net

10/23に宿泊予約あるんだけど、うちのゲスト達が無事にたどり着けるのか心配。飛行機どうなるんだろう。

842 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 04:26:13.86 ID:???.net

>>841
はい？

843 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 07:19:33.70 ID:???.net

>>841
自分とこは台風直撃の日にチェックイン＆アウト。ゲストも清掃代行業者も来れるんだろうか？

844 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 07:29:37.69 ID:???.net

>>814
密入国＆民泊拠点に空き巣って発想がまず日本人には思い浮かばないわな。
ホストに同情する。
https://ameblo.jp/bangkokoyaji/entry-12321234852.html

845 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 07:50:05.55 ID:???.net

>>839
捕まるなんて危ないな

846 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 08:41:50.90 ID:p0dS4SP3.net

>>845
転貸＆フル代行の鴨セットは他人の心配より自分の心配しろヴォケ

847 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 08:47:52.46 ID:???.net

お前らも備えとけよ
うちは台風に備えてタオルと雑巾を多めに用意しとく

>台風がやってくると不動産会社は大変です。
台風一過になった途端から、アパ−トやマンションに住む住人の方から「雨漏りがした。」「テレビの写りが悪い」から始まり、色々と相談やらクレ−ムの電話の嵐がやってくる。

848 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 12:28:05.74 ID:mxc8QEqs5

大阪の民泊業者で評判悪いところありますか？

ちょっと友人から相談を受けていて、貸主なのに仲介手数料を取られたり、保証会社に入らないのに保証料とられたりしたらしい。日本語が不得手な所に乗じて他にも被害があるようだけど何か情報あります？

849 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!：2017/10/22(日) 07:41:43.43 ID:???.net

>>847
現地対応できるってことは近くに住んでるのか？

850 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!：2017/10/22(日) 07:54:26.23 ID:???.net

選挙権無い在日は暇でいいな

851 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!：2017/10/22(日) 08:00:06.45 ID:Ku5KYuLI.net

星野陽子ブログより


ところで今週は収益が悪化しそうですショボーン
というのも台風で飛行機が飛ばなくて旅行自体を
キャンセルしなくてはならないと、ゲストから連絡がきました。
他にも何人かキャンセルが出るのかな？と
思っています。

852 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!：2017/10/22(日) 09:30:03.82 ID:385KO/XB.net

>>849
近くに住んでるんだな、いいな
→俺は遠方だから何も出来ない
→うまい事言って遠方の転貸ブック契約させた悪徳業者が悪い
→だから俺は悪くない

って言いたいだけだろ？一生やっててもいいから、２度とここ来るな禿げ

853 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!：2017/10/22(日) 10:23:51.75 ID:???.net

まんまそれ過ぎて吹いたw
ワンパターンなんだよ

854 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!：2017/10/22(日) 10:45:08.23 ID:???.net

>>851
キャンセルになるなんて悲惨だね。

855 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!：2017/10/22(日) 10:59:09.71 ID:???.net

>>850
俺は当然期日前投票したよ
台風が来るのわかってたからな
それがリスク管理ってもんだ

856 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!：2017/10/22(日) 17:29:28.53 ID:tH7gsQzH.net

>>854
転貸xフル代行x遠方のトリプルクラウンよりはマシかと。

>>855
在日は投票権無いから

857 ：名無し不動さん：2017/10/22(日) 20:27:10.08 ID:SG4S+BwU.net

FX（外国為替証拠金取引）のEA(自動売買ツール)を開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://blog.livedoor.jp/super_junior12345678

858 ：名無し不動さん：2017/10/23(月) 02:56:20.97 ID:???.net

airbnbって儲かるの？契約してみようと思ってんだけど

859 ：名無し不動さん：2017/10/23(月) 03:32:18.70 ID:???.net

糞儲かるよ

860 ：名無し不動さん：2017/10/23(月) 04:26:50.17 ID:???.net

>>859
資金はどのくらい必要？

861 ：名無し不動さん：2017/10/23(月) 04:52:51.54 ID:???.net

>>859
儲かるわけない。

862 ：名無し不動さん：2017/10/23(月) 04:57:26.68 ID:???.net

タコ部屋に詰めるだけ詰めて一人１５００円で８人位入れろ
外人なんてメンタル強いから大丈夫

863 ：名無し不動さん：2017/10/23(月) 05:10:04.98 ID:???.net

>>862
1500円は高い。1000円が妥当。

864 ：名無し不動さん：2017/10/23(月) 05:27:38.44 ID:ZnXAuk+q.net

1500ok

865 ：名無し不動さん：2017/10/23(月) 08:47:47.73 ID:???.net

大阪の有名なドヤ街の簡易宿所が一泊800円と看板に書いてあった

866 ：名無し不動さん：2017/10/23(月) 11:14:00.10 ID:mY6B+Z8c.net

>>849
新宿の一部地域は月〜木曜民泊営業不可で更に条件悪化して、もう巻き返しは出来ないという現実を直視しろ。
撤退太郎は30平米3万円だぞ。
さっさと撤退してこのスレで愚痴言うな。

867 ：名無し不動さん：2017/10/23(月) 18:43:26.83 ID:???.net

>>858
始める前にこのスレに収益シミュレーションを載せろ。そうすればそのシミュレーションが正しいかアドバイスもらえるよ。

868 ：名無し不動さん：2017/10/23(月) 20:45:34.16 ID:jwA+EtnD.net

>>867
お前良い事いうなー。
じゃあ在日転貸クソ赤字にジャッジしてもらおうぜ！

869 ：名無し不動さん：2017/10/23(月) 23:00:40.66 ID:???.net

これで奴が投資する価値の有無をきちんと判別できなかったら、悪徳業者だけが悪いんじゃなくて、利益計算できない在日転貸大赤字自身に問題があった事が証明されるな。（ニヤリ）

870 ：名無し不動さん：2017/10/24(火) 06:53:41.90 ID:???.net

>>869
新しく始めるのとすでにやってしまったのとでは状況が違う。始める前ならやってはダメだと今ならわかる。

871 ：名無し不動さん：2017/10/24(火) 07:15:52.38 ID:???.net

>>869
在日じゃなきゃ始める前からわかるよな

872 ：名無し不動さん：2017/10/24(火) 07:22:48.22 ID:???.net

>>871
始める前では知識不足でわからないんだよ。だから業者の言葉を信用して任せてしまうんだよ。

873 ：名無し不動さん：2017/10/24(火) 07:25:02.09 ID:???.net

>>871
だいたい騙されたやつが続出したから供給過多になってるんだよ。素人なんてそんなもんだよ。

874 ：名無し不動さん：2017/10/24(火) 08:17:22.25 ID:eHQouCFE.net

>>872
言い訳は結構
もう儲からないって分かってるなら店じまいしてこのスレからも撤退してくれ

875 ：名無し不動さん：2017/10/24(火) 11:32:57.14 ID:???.net

>>872
知識を得た今はこれからどうするんだよ？

876 ：名無し不動さん：2017/10/24(火) 11:33:57.45 ID:???.net

>>872
その悪徳業者とやらがお前に出した試算表を公開してみ？
このスレ住民から「こんなもん提示されて契約したお前が悪い！」と総ツッコミ受けるようなしょうもない内容だとゲスパーw

877 ：名無し不動さん：2017/10/24(火) 11:34:41.59 ID:???.net

>>875
wwwwwww

878 ：名無し不動さん：2017/10/24(火) 11:51:18.58 ID:???.net

Mister suite はクソ業者
次スレのテンプレに入れてくれ

879 ：名無し不動さん：2017/10/24(火) 14:23:55.78 ID:???.net

>>878
ほんとクソ業者しかいないね

880 ：名無し不動さん：2017/10/24(火) 23:29:15.24 ID:???.net

民泊やってそこそこ成功してるっぽいホストのブログ読むと、誰も運営代行使ってない。（清掃代行使ってんのはいる。)それはつまり、そういうことだよな。

881 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 01:59:12.60 ID:9SD0a0Mq.net

>>880
運営代行って、会社作ったのに社長雇って経営させるようなもん。
キモの部分を他人任せにしていったいどうすんのか不思議だわ。

882 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 02:32:53.29 ID:???.net

>>881
代行ってビジネスだから
民泊って趣旨から外れるよね

883 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 05:00:39.70 ID:MWJJJvpT.net

いきなりすみません、教えて下さい。代行入れてない方は予約や問合せの外国人のゲストとの英語等のやりとりも全部されてるんですか？
場所等の詳細や資料もいつも送られてるんでしょうか？

884 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 07:29:43.99 ID:???.net

当たり前だ
それが出来ないならそもそも無理

しかも今から参入とか2年遅過ぎる

885 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 08:26:38.66 ID:???.net

>>881
それが全部お任せで月何万儲かると言われて契約してしまうんだよ

886 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 12:24:51.42 ID:oBW0Unp8.net

>>885
在日転貸赤字は契約前に提示された試算表をここにうpしてみろよ。

あと毎朝7-8時台に日課のごとく役にも立たないコメント入れるのやめろ。お前の意見など誰も求めていない。

887 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 12:30:53.55 ID:oBW0Unp8.net

>>885
>>872
>>849
>>845

在日転貸赤字による毎朝7-8時台のクソ米

888 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 13:32:38.97 ID:m9+pekO5.net

モロバレwwwwwww

889 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 15:58:52.11 ID:???.net

>>887
コメントされてビビってるのか？

890 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 16:17:16.61 ID:???.net

>>889
>>875に応答せよ。
さもなくば去れ。

891 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 16:18:50.97 ID:???.net

>>890
過去スレ読み直せ。

892 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 16:21:38.22 ID:m9+pekO5.net

>>890
ホントだ、在日転貸のヤツ、応えられない質問は華麗にスルーしてやがるwwwwwww

893 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 16:30:06.23 ID:???.net

>>872
始める前では知識不足でわからないんだよ。

→始めた今では何やっても巻き返しきかないのが分かったけど、せっかく皆にかまってもらえるスレを見つけたから毎朝書き込みしちゃうもんね！
俺が立てたスレだからな！
最初は違う奴が立てたスレだってスレ立て本人から盛大にバラされたけど、新しいスレは俺が立てたんだからな！
俺に文句あるならこのスレ来るな！


ま、在日転貸の心境はこんなところw

894 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 16:34:50.12 ID:???.net

>>890
赤字でも耐えられる
私の戦闘力は53万まで耐えられる

895 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 17:47:19.99 ID:???.net

>>894
アンタ在日転貸赤字じゃないっしょw

マジレスすると新宿区のマンションは管理規約に民泊禁止条項入れてるところばっかだから（俺や家族が所有してる新宿区の区分マンション入れてないとこない）、民泊新法で一発退場。マンション民泊は管理規約のコピー添付だから。
あと１年持たないんだから、在日転貸赤字には好きなだけギャン泣きさせとけw

896 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 18:00:18.51 ID:???.net

>>895
お前一棟オーナーの許可物件をナメてるのか？伊達に割高な家賃を払ってるわけじゃないぞ。

897 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 18:22:45.39 ID:1B6gqxaB.net

>>896
在日転貸クソ赤字って一棟オーナーの許可物件だったっけ？

898 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 18:29:33.92 ID:???.net

>>896
一棟オーナー許可物件をクソ高い家賃で転貸xフル代行の組み合わせだったらもう仮死状態だろw

899 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 18:41:46.51 ID:???.net

昨日民泊新法が閣議決定されたからスレ伸びてるのかと思ったw

2018年6月15日に民泊解禁※条件付き
https://www.travelvoice.jp/20171024-99501

900 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 19:45:46.99 ID:???.net

安倍がーー
原発がーー
消費税がーー
って騒いでる左翼老人
お前らは老害だ！お前らの年金の為に
若い奴らは苦労してる。
お前ら死ねば消費税なんてなくなるよ。

901 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 20:27:55.79 ID:???.net

>>896
在日はほんとアホだな
赤字なんだから続けるほど損しか生まないんだろ
そもそもなんで鶴橋でやらない？祖国でやらない？

902 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 21:16:06.19 ID:???.net

>>901
>>896って在日転貸赤字の人じゃない気がする。何となくだけど。
>>889は紛れもなく本人だけどw

903 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 00:22:28.81 ID:???.net

>>901
まだ耐えられる。
あなたとは違うんです。

904 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 08:11:46.25 ID:???.net

>>903
こら、お前は在日転貸赤字じゃないだろ

905 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 10:02:09.47 ID:???.net

>>899
新法できても儲からないから伸びないよね。

906 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 11:37:59.89 ID:???.net

>>904
なぜわかった！
うまく化けたと思ったのに！！

907 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 11:56:34.59 ID:???.net

>>899
こういう文面から汲み取れよって日本人向け文章じゃ外人ホストは守らんわｗ
捕まるまで違法民泊やるのが一番

908 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 12:17:41.08 ID:???.net

>>906
あいつのは独特のクセと「騙された俺は悪くない！騙す方が悪いんだ！」思考が根底に渦巻いてるからw

909 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 13:43:06.93 ID:25KK+XmL.net

ほんとこのスレは性格と頭が悪い奴だらけだなー
書き込みに品性が出まくり
いくらリアルではそんなことないと言い張っても、こういうのってそこはかとなく出ちゃうんだよねー
気をつけろよオマエら

910 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 14:50:42.25 ID:b/fYnSV7.net

在日転貸在日大赤字がんばっているの巻w

911 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 15:06:26.70 ID:???.net

>>909
転貸＆フル代行＆遠方のトリプルクラウンで巻き返し不可能なレベルだと分かっていながら、撤退せず累積赤字を積み増した上、悪徳業者にクレームせずこのスレでしつこく愚痴ってるだけの人間の書き込みに品性が出まくりな件。

912 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 15:50:12.54 ID:???.net

>>911
悪徳業者は話にならないよ。やってることが完全に詐欺だから何言っても無駄だよ。消費者相談センターも弁護士も相談したよ。証拠を押さえないとダメだよ。だからこれから新規で騙される人が録音取って証拠を押さえるしかない。

913 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 17:36:16.61 ID:???.net

>>912
おまえは何もしないで、新規に騙される人が悪徳業者を訴えるの待ってるだけじゃねーかw

914 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 18:56:02.81 ID:???.net

>>913
こうやって初心者のために情報を書いておけば騙されるやつが減るだろ。

915 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 19:50:19.30 ID:???.net

ブログ作ってそこでやればいい。
ここはホストがエアビーをどう運営していくか話すスレであって、おまえの鬱憤払う場所ではない。

916 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 20:15:32.62 ID:???.net

>>915
初心者を救うためにオレが立てたスレだ。お前なんかが書き込むスレではない。

917 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 21:41:29.56 ID:Q4hrzIvE.net

>>916
ちょ、今まさに>>893なんだがwwwwwww

918 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 21:55:07.69 ID:???.net

>>917
昔からそう言ってるだろ。

919 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 22:17:11.39 ID:???.net

そもそも、ファビョる民族なんだから仕方ないだろ

920 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 22:21:51.13 ID:???.net

それが彼らのお家芸ですから。

921 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 22:23:19.64 ID:vC7Yp1ik.net

>>916
だから、初回スレ立てしたのは貴様ではないと何度言ったら分かるのか。

922 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 22:35:11.35 ID:???.net

みんなにかまってもらえてうれしいのね〜〜♪

923 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 23:59:07.55 ID:9fFAdfRj.net

同じ事何度も繰り返さんでええから、はやく>>875にレスしてやれよ。

924 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 02:46:17.16 ID:???.net

というかその詐欺代行の名前書けば終わりじゃん

925 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 05:55:23.99 ID:???.net

>>921
過去スレ読み直せ。これはタイトルも違う別スレだ。オレが独自に立てたスレだ。

926 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 08:13:39.58 ID:???.net

>>925
>>924が荒れるおまえに処方箋出してくれてるぞ。早く失せろ。

927 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 09:09:06.89 ID:???.net

都合悪い質問はいつもスルー。
それが在日転貸。

928 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 09:45:02.91 ID:Xx0/Mah3.net

スレタイとテンプレからは「airbnb初心者が悪徳業者に騙されないようにするスレ」とは読み取れない。さすが国語力のない在日転貸大赤字。専スレ立て直せ。

929 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 10:33:10.24 ID:???.net

>>928
違うスレ立てたいならお前が建てろ。

930 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 12:22:04.37 ID:dcH4SwQO.net

>>928
在日転貸が立てた上級者スレなんスペル間違ってるもんな。国語力も英語力も無い。

上級者airbnb [無断転載禁止]©2ch.net
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0001 名無し不動さん 2017/04/14 10:40:02
aiqbnb上級者はこちらです。
返信 1 ID:9yVo25M3

931 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 12:28:20.41 ID:???.net

>>929
明らかにおまえ「だけ」が異物なんだから、お前が出てけよ。それで一件落着。

>>928
こいつの「国語」は日本語では無いから。

932 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 13:22:49.97 ID:???.net

>>931
オレが立てたスレだ。お前が出ていけ。

933 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 13:52:21.06 ID:Xx0/Mah3.net

誰か在日転貸用に専スレ立ててあげて。

934 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 14:16:52.59 ID:???.net

>>933
ここがオレ用だ。お前は上級者スレ行け。

935 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 15:26:39.59 ID:Xx0/Mah3.net

ブログでやれ。ブログならお前専用だ。

936 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 15:35:23.27 ID:???.net

>>934
ちょまてよw
お前用じゃない上級者スレにもお前よく来てんじゃんwwwwwww

937 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 16:12:06.16 ID:???.net

>>936
上級者スレはオレのこと書いてないかチェックしてるだけだ。このスレはオレ用に立てたんだ。

938 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 16:15:08.34 ID:???.net

2chのスレをオレ用とはw
軒先き貸して母屋をとる民族は言う事が違いますなぁ〜。

939 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 16:25:27.33 ID:???.net

ジャパンダによる「Airbnbのトリセツ」みたいなブログでも書けばいいのに。

940 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 17:52:26.20 ID:???.net

誰も奴もブログなんか見に行かないから、ここで誰かにかまってもらえる方がいいんでしょ。



罵倒されてるだけなのにwww

941 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 18:11:45.15 ID:???.net

どーせ民泊新法とともに消えていくヤツだから気にしなくていい。ヤツのコメントも今後全てスルーでよろしく。

942 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 18:24:14.97 ID:???.net

あと次スレは在日転貸ホスト用と日本人ホスト用とで分けないか？

また俺のだ俺のだ喚くと煩いからさ

もちろん在日転貸用は在日さんに自分で立てて頂く

943 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 18:48:50.72 ID:???.net

>>942
毎回オレが立ててるぞ。お前みたいなやつ用に上級者スレもやててやったんだぞ。

944 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 18:59:28.21 ID:p+QHKxRU.net

>>942
さんせーい！

945 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 21:57:26.18 ID:???.net

>>943
お前みたいなやつ
お前みたいなやつ
お前みたいなやつ

じわるwwwww

946 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 22:03:10.84 ID:WtYTaKjW.net

>>942
禿同。次の日本人ホスト用のスレタイ考えよーぜ！

947 ：名無し不動さん：2017/10/28(土) 02:32:41.71 ID:???.net

新宿で週末しか無理って地獄じゃねーか

948 ：名無し不動さん：2017/10/28(土) 02:44:29.42 ID:???.net

>>941-946
全部同じやつじゃねーの？
意味不明な嵐にしか見えんのだが。

949 ：名無し不動さん：2017/10/28(土) 02:46:23.03 ID:???.net

つか、在日赤字云々とかきめーんだけど。
airbnbやってる奴は違法な犯罪者が8割だということを周知するスレじゃねーのか？

950 ：名無し不動さん：2017/10/28(土) 05:15:18.72 ID:+VLEDFza.net

はいはい

951 ：名無し不動さん：2017/10/28(土) 07:09:45.61 ID:???.net

>>946
「Airbnb運営を真剣に考えるホスト」とかで良いんじゃない？今のスレタイだとAirbnbゲストも来ちゃいそうだから。

952 ：名無し不動さん：2017/10/28(土) 07:10:54.77 ID:???.net

>>947
ちゃんと読んでる？新宿区一部地域で全部じゃないよ。

953 ：名無し不動さん：2017/10/28(土) 07:25:02.78 ID:???.net

>>949
新法できても守らないことを推奨してるやつらがたくさんいるよ

954 ：名無し不動さん：2017/10/28(土) 09:21:28.50 ID:xLOlYdzW.net

>>953
文体変えてもお前が誰かはすぐに分かるから

955 ：名無し不動さん：2017/10/28(土) 09:44:10.67 ID:???.net

>>953
さも他人事みたいに言ってるけどお前フル代行だろ。お前んとこの代行業者が新法守るとでも思ってんのかよ。お前を騙した"悪徳"業者なんだろ？よく考えろよカス。

956 ：名無し不動さん：2017/10/28(土) 13:42:39.22 ID:???.net

>>955
法令遵守する悪徳業者を想像したら笑える

957 ：名無し不動さん：2017/10/28(土) 14:07:46.75 ID:???.net

摘発されるよ

958 ：名無し不動さん：2017/10/28(土) 14:12:17.09 ID:???.net

次スレ
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509167483/l50

959 ：名無し不動さん：2017/10/28(土) 14:37:26.34 ID:???.net

>>958 a.k.a ID:4wmlG4lC
これは在日転貸専用？

960 ：名無し不動さん：2017/10/28(土) 15:26:47.92 ID:R+3UpZy3.net

江戸川区　北小岩７丁目　２５５０万　心理的瑕疵物件（自殺物件）
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_edogawa/nc_88240566/

当該物件の掲載情報を信じ、株式会社リアルナビに電話をし、内見。
しかし、室内はペットの爪だらけであり、さらに不審な血痕が残されていた。
不動産の担当者は無口で何も話さず、相手からは何も言ってこなかった。ただ黙って突っ立ってるだけ。
不審に思ったため、別の不動産者に調査依頼をしたところ、当該物件は精神を病んで自殺をした方がおり、
心理的瑕疵物件であることが判明。
広告掲載には何も記載せず、わざわざ内見をしたことが時間の無駄
時間をかけ、交通費まで負担をし、本当に腹が煮えくり返るくらい久しぶりに憤慨した。
心理的瑕疵であるならば、その記載を明記すべきだろ。
リアルティに問い詰めると、「別にインターネットに告知義務なんて掲載は義務じゃないから、別にいいんだよね♪」
などと開き直りやがった。髪の薄い横柄な担当者

広告掲載に関して心理的瑕疵を記載しないというのはhomes, at home, suumoなど
義務違反ではないか？
自社サイトにも掲載がないのは宅建業法違反ではないのか？
homes や suumoに通報したいが、通報の仕方がわからんわ
お前らの力で株式会社リアルナビっていう会社に天罰与えてくれ。宅建業違反だろ？


以下、調査会社の報告

>当該物件は告示事項有物件となりますが、問題ございませんでしょうか？
> 告示事項の内容ですが、
> 奥様が精神的に病んでしまい。
> 自殺されたとのことです。

961 ：名無し不動さん：2017/10/28(土) 16:05:43.08 ID:???.net

>>942
在日転貸が自分専用スレ立てたから、日本人ホスト専用スレ立ててくれない？

962 ：名無し不動さん：2017/10/28(土) 22:40:38.92 ID:???.net

>>959
YesYesYes!!

963 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 05:31:21.10 ID:???.net

今月も空室だらけだ

964 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 08:04:46.98 ID:???.net

>>962
じゃあ日本人ホスト専用スレ立てなくちゃ

965 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 08:43:41.05 ID:???.net

スレ乱立するのもどうかと思うので、日本人ホストは上級者スレへどうぞ！
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1492134002/l50

966 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 08:46:10.97 ID:???.net

それにしても、在日転貸は都合悪い質問はスルーしておいて、>>957踏んだら慌てて次スレ立てたな。他の人に立てられると「俺が立てたスレだぞ！」とドヤれなくなるからなんだろうけど、ヤツがこのスレで何やりたいんだか理解不能。

967 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 08:52:40.48 ID:HazCEgS1.net

自分ではお布施払う以外に何のエアビー運営もしてないくせにな

968 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 08:54:11.39 ID:HazCEgS1.net

↑在日転貸のことだからね

969 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 09:07:30.07 ID:???.net

>>963
ワンルームは競争率高いからね。
複数部屋あるのにそれならリスティング自体に問題あるんでは？

970 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 12:05:49.17 ID:???.net

>>965
初歩的な質問は上級者スレとは別のスレ立ててくれた方が助かるんだがな

971 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 12:20:04.71 ID:1MVlZ0v+.net

>>970
じゃあ自分で立てなよ。
最近は在日転貸赤字野郎が己の愚痴を垂れ流すせいで、初歩的な質問なんて出てきてないなぁ。

972 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 12:24:02.53 ID:???.net

エアビートリセツブログのジャパンダは2016年4月にエアビー撤退したのに、なんでまだトリセツブログ更新してんのかね。コンサルでもやってんのん？

973 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 12:30:06.63 ID:???.net

転貸赤字みたいなのもいる一方で、民泊年収2000万ってマジかよw
https://ameblo.jp/syufuminpaku2000/entry-12323723246.html
京都の民泊ってそんな儲かる？
このオバちゃんが年収と年商を混同してるとか？
こういうのって、Airbnbの支払い済み画面スクショでも貼ってもらわない限り信じられん。

974 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 14:51:40.44 ID:YiJPJgG9.net

>>972
日本で最もエアビー詳しい人っぽい雰囲気を醸し出してるけど、最前線にいないと分からないことも多いわな

975 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 15:25:17.47 ID:???.net

>>973
転貸じゃないよな？

976 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 15:35:04.46 ID:???.net

>>975
お前が赤字野郎なのは転貸だからではない。お前が馬鹿野郎だから。

977 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 17:52:21.99 ID:Bgx30NUQp

>>973
京都と大阪で３件運営してるのな
単純に等割すると１件で１か月50〜60万か
せめてどんな物件か見せてくれたら信用するけどな

978 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 17:44:18.88 ID:v+vS0ZCz.net

誰しも何か取り柄はあると思うけど、赤字を全て悪徳業者のせいにして自分では何も改善策（含む撤退）を取らない人は何をしてもうまくいかないと思う。

979 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 17:57:26.34 ID:???.net

民朴さん

980 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 19:44:31.47 ID:???.net

転貸とフル代行の組合せで赤字なら、自助努力ではどうあってもリカバリーできないと思うんだけど、なんで続けんの？

981 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 20:12:17.01 ID:???.net

バカだから

982 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 21:15:38.94 ID:???.net

アホだから

983 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 21:26:48.68 ID:0+DKmfl+.net

バホ

984 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 21:33:30.78 ID:???.net

在日転貸はこのスレ来てから何か自分から動いた？
それとも一切何もせず変化もなくただ代行に搾り取られてるだけなの？

985 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 21:51:57.44 ID:KNgdIIcv.net

在日だから

986 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 00:49:56.07 ID:hraKwNBI.net

江戸川区北小岩７丁目２９の自殺物件ですが、
なんと、業者のチラシにも一切その告知が掲載されていない。
http://dotup.org/uploda/dotup.org1375514.jpg


過去の裁判事件を調べた。

「本件土地上での自殺は本件契約を締結するか否かの判断に重要な影響を及ぼす事実であると共に、締結してしまった契約につき、
その効力を解除等によって争うか否かの判断に重要な影響を及ぼす事実でもあるといえる」としたうえで、
「宅建業者としては、契約締結後であっても、このような重要な事実を認識するに至った以上、
代金決済や引渡手続が完了してしまう前に、これを売買当事者である買主に説明すべき義務があったといえる」と判示しました。
判決はここで宅建業法４７条１項１号二を引用しています。宅建業法４７条は「宅地若しくは建物の売買、
交換若しくは賃借の契約の締結について勧誘をするに際し、又はその契約の申込みの撤回若しくは
解除若しくは宅地建物取引業に関する取引により生じた債権の行使を妨げるため、
次のいずれかに該当する事項について、故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為」を禁止しています。
http://www.otc.or.jp/page/mmg/m1510_2.html

987 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 08:58:37.13 ID:???.net

>>986
少なくともスレ立てた転貸赤字には中古物件買う余裕はありませんので、お引き取り下さい

988 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 09:08:39.23 ID:???.net

中古マンションなら激安だし買える。

989 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 09:55:02.56 ID:???.net

中古マンションの話なんてしてない。>>986のは約2500万円の中古戸建@江戸川区。

990 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 09:55:41.63 ID:kZ+u1K9K.net

ざ

991 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 09:56:05.11 ID:kZ+u1K9K.net

い

992 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 09:56:47.69 ID:kZ+u1K9K.net

ち

993 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 09:57:32.70 ID:kZ+u1K9K.net

て

994 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 09:58:22.59 ID:kZ+u1K9K.net

ん

995 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 09:59:15.31 ID:kZ+u1K9K.net

た

996 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 10:00:18.36 ID:kZ+u1K9K.net

い

997 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 10:01:15.31 ID:kZ+u1K9K.net

お

998 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 10:01:49.80 ID:kZ+u1K9K.net

お

999 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 10:02:34.93 ID:kZ+u1K9K.net

あ

1000 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 10:03:20.03 ID:kZ+u1K9K.net

か

1001 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 10:03:42.75 ID:kZ+u1K9K.net

じ

1002 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 10:05:27.57 ID:kZ+u1K9K.net

て

1003 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 10:05:52.10 ID:kZ+u1K9K.net

っ

1004 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 10:06:24.52 ID:kZ+u1K9K.net

た

1005 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 10:06:45.61 ID:kZ+u1K9K.net

い

1006 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 10:07:53.21 ID:kZ+u1K9K.net

し

1007 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 10:10:03.02 ID:kZ+u1K9K.net

ろ

1008 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 10:11:10.41 ID:kZ+u1K9K.net

今後、日本人ホストは上級者スレをご使用ください
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1492134002/l50

1009 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread

2ch.netからのレス数が1000に到達しました。