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【関西圏】中古マンション購入・評価 山神愛美 6
- 1 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 15:16:21.01 ID:oIHJNAz4.net
- 関西圏、近畿圏、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県の中古マンションの価格、内容等についてのスレッドです
相談する方は、・情報源のリンク、マンション名や価格等の基礎的な内容についてのコピペも貼ってから相談しましょう
★前スレ
【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議 ５
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1496156106/
- 2 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 15:16:47.67 ID:oIHJNAz4.net
- ★物件サイト
Yahoo!不動産 > 近畿の中古マンション
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/
SUUMO > 関西の中古マンション
http://suumo.jp/ms/chuko/kansai/
アットホーム > 中古マンション
http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/
HOME'S > 中古マンション
http://www.homes.co.jp/mansion/chuko/
住適空間（ステキクウカン）
http://www.sutekicookan.com/
- 3 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 15:17:10.88 ID:oIHJNAz4.net
- ★口コミサイト
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/
マンションノート
http://www.mansion-note.com/
★価格サイト
レインズ・マーケット・インフォーメーション
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
住まいサーフィン
https://www.sumai-surfin.com/
マンションナビ
https://t23m-navi.jp/
- 4 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 16:10:05.05 ID:???.net
- >>1
乙です
- 5 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 20:37:41.94 ID:i9KDykYC.net
- 石切 たくさん商店あるがな
- 6 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 21:58:05.37 ID:???.net
- スレタイおかしくない？
- 7 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 21:58:54.53 ID:???.net
- >>5
あのマーケットは中古マンション市場って意味だったのではないかと思っている
- 8 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 22:50:44.83 ID:i9KDykYC.net
- いいや、商店街が有るという意味だろ
- 9 ：名無し不動さん：2017/09/08(金) 22:51:47.99 ID:i9KDykYC.net
- 急行が止まる駅で商店街とかが無いはずがないだろ
発展してるはずだ
出ないと急行は止まらん
- 10 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 01:13:30.82 ID:UuKJ4Jhu.net
- 処分された宅地建物取引業者
一度でも処分されていると・・・・
検索はこちらから↓
http://wp.me/p8rWTX-nd
- 11 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 04:36:47.93 ID:pSY9G3Yi.net
- 大阪北部の奴は大阪南部見下すけど
住んでみりゃ大差ないどころか住みやすいよ
人通りが全体的に少なくて駅周辺その他快適だよ
道路や歩道も広い
- 12 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 07:38:58.51 ID:SgcVohIA.net
- 泉南、岸和田とかは気性が荒いんやろ
おかしなのが近所に居たら怖いがな
- 13 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 07:40:47.25 ID:SgcVohIA.net
- 千里中央が高いって事は、その周辺の山田とか江坂とか
全てもかなり高いの？
- 14 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 08:06:20.38 ID:rjI7KCZJ.net
- ■東大阪市
◇駅地価ランキング（主な上昇率）
01位 布施駅―― 92.2万円 /坪 前年比 -0.41％
02位 河内小阪駅 76.7万円 /坪 前年比 +0.63％
03位 放出駅―― 64.9万円 /坪
04位 八戸ノ里駅 63.5万円 /坪
05位 俊徳道駅― 61.2万円 /坪
06位 河内永和駅 58.8万円 /坪
07位 長田駅―― 56.6万円 /坪 前年比 +1.33％
08位 徳庵駅―― 54.2万円 /坪
09位 高井田駅― 52.9万円 /坪 前年比 +1.48％
10位 河内花園駅 51.5万円 /坪
11位 弥刀駅―― 51.4万円 /坪
-----------東大阪市平均：51.3万円--------------
12位 長瀬駅―― 49.7万円 /坪
13位 東花園駅― 49.4万円 /坪
14位 鴻池新田駅 47.8万円 /坪
15位 住道駅―― 47.7万円 /坪
16位 石切駅―― 47.3万円 /坪
17位 吉田駅―― 46.8万円 /坪 前年比 +0.64％
18位 荒本駅―― 44.5万円 /坪 前年比 +0.83％
19位 若江岩田駅 43.9万円 /坪
20位 瓢箪山駅― 43.1万円 /坪 前年比 -0.51％
21位 新石切駅― 40.0万円 /坪 前年比 -0.11％★
22位 枚岡駅―― 31.6万円 /坪 前年比 -2.97％★
- 15 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 08:44:57.36 ID:tPMOUxwl.net
- http://suumo.jp/journal/2016/04/25/109974/
- 16 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 11:52:02.32 ID:hbepZnXc.net
- 枚岡駅だけ何で安い？
何かいわく有の地域なのか？
- 17 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 14:35:39.08 ID:???.net
- 枚岡やそこに載ってない額田とかは山手の土地が多いし同じ山手の石切と違って
急行も止まらないから単純に不便ということなんじゃない？
というか放出や住道は東大阪市じゃないね
- 18 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 14:43:41.19 ID:???.net
- 放出も住道もちゃんと変換してくれたけどよく考えたらどっちも結構難読地名だよな
- 19 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 14:46:19.14 ID:???.net
- あ、地味に枚岡も大阪に住んでなきゃ読めない人結構いるかも
- 20 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 16:41:34.82 ID:Rb4i8qFz.net
- 枚岡、額田の土地がそんなに安いんなら中古家付きの
４０坪の土地を買った方が得かもしれんな
１２５０万くらいだろ
- 21 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 16:43:47.82 ID:Rb4i8qFz.net
- 一戸建ての家の方が自分で手を入れやすいからな
家の構造にもよるけれども、外壁の亀裂とか塗装は素人でも出来るし、瓦の乗せ換えも
簡単だからな。
- 22 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 16:46:25.45 ID:Rb4i8qFz.net
- 石切から額田にかけては結構すごい坂なんだよね
逆にいうと大阪港まで見渡せて、景色は良いし、
空気も綺麗な方だろ、
額田から小坂まではそれほど時間はかからんだろ
小坂で準急に乗り換えれば難波までもすぐやな
- 23 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 17:08:00.72 ID:pf/bCBpI.net
- やっぱり東大阪の首都は布施やな。まあいろいろ事情があって市役所を荒本に建てたと思うがのｗ
- 24 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 17:14:21.74 ID:pf/bCBpI.net
- 枚岡・額田付近の道路は狭小急坂で曲がりくねってることが多い。酷道マニアの聖地・308号もある。
- 25 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 17:22:04.26 ID:Rb4i8qFz.net
- 狭小急坂で曲がりくねってることが多いとなんだか
住むにはうっとうしそうな地域ですな
- 26 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 17:25:28.29 ID:Rb4i8qFz.net
- 価格
1,100万円
階建/階
5階建 / 4階
交通
近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
所在地
奈良県奈良市学園中４丁目 （地図を見る）
築年月
1988年5月
(築29年5ヶ月)
専有面積
70.93m²
間取り
３ＬＤＫ
- 27 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 17:26:33.85 ID:Rb4i8qFz.net
- 価格
948万円
階建/階
5階建 / 4階
交通
近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
所在地
奈良県奈良市鶴舞西町 （地図を見る）
築年月
1990年12月
(築26年10ヶ月)
専有面積
68.12m²
間取り
３ＤＫ
http://www.athome.co.jp/mansion/1051437024/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple
- 28 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 17:27:34.84 ID:Rb4i8qFz.net
- EVの真横ってうるさいかもしれんか
電磁波とかも
- 29 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 17:28:39.41 ID:Rb4i8qFz.net
- １FのEV近くはオバハンのたまり場に成るからうるさいらしいが
４Fなら関係ないか
しかし電磁波がな
- 30 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 17:43:34.18 ID:???.net
- 管理修繕で3万とかどんな罰ゲームだよ
- 31 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 17:54:17.49 ID:Hh1mJrOt.net
- 管理修繕２万の所でも住人が半分抜けたら４万に跳ね上がるからね
今現在、安いからって先でどうなるかは全くわからんよ。
- 32 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 18:07:35.69 ID:???.net
- >>31
それって滞納じゃないの？退去するには売れなければダメじゃん。
- 33 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 18:26:28.94 ID:Hh1mJrOt.net
- でも、無い袖は振れんでしょ
払えん人は払わんわけだから
裁判して取り立てるには金がかかるし
ジジババが死んで子供が相続放棄する場合もあるんやないの？
- 34 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 18:29:01.75 ID:2tCp6Vex.net
- 猫殺し
虐待
税理士
大矢誠 52歳
さいたま市見沼区御蔵の税理士の大矢誠52歳
https://i.imgur.com/IqwdzEb.jpg
https://i.imgur.com/r2vkLGr.jpg
- 35 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 18:40:56.76 ID:???.net
- >>11
進学、通学が不便じゃない？
オフィスワーカーなら本町～梅田の間だし
あと、よそから来る場合、南部は島国根性、排他的が凝縮されてる。
地の人が多いのは勘弁、関西弁も汚いし
- 36 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 18:49:10.98 ID:Hh1mJrOt.net
- 大阪南部でも南海本線の近くは高いがな
JRとかやと本数少ないから不便やし
中学も番長とか怖いのが多いし、女子でかわいいのとかだと
レイプされて泣き寝入りらしいしな。
- 37 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 18:50:44.83 ID:Hh1mJrOt.net
- ガラの悪い中学だと授業どころや無いからな
かといって登校拒否だと内申書に影響するし
- 38 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 20:56:20.26 ID:???.net
- こんなこと言ったら悪いけど、大阪南部は街並みじゃなくて人が…
- 39 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 20:57:54.83 ID:???.net
- 近鉄沿線、河内長野あたりも絶対やだ
- 40 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 21:31:02.61 ID:???.net
- 河内長野駅から観心寺に行く途中にきれいな住宅街を通る
- 41 ：名無し不動さん：2017/09/09(土) 23:45:03.39 ID:???.net
- >>33
まぁ、ジジババばかりのマンションはそれが怖いね。
うちのマンションがまさにそれ
- 42 ：名無し不動さん：2017/09/10(日) 01:17:43.21 ID:???.net
- タワマン高層階でゴミ捨てに外でなけりゃいけないってどんな罰ゲームだよ
- 43 ：名無し不動さん：2017/09/10(日) 14:26:08.76 ID:tiA6rEmE.net
- 生駒か学園前
このへんでもいい気がしてきた
和歌山は物件少なすぎ
- 44 ：名無し不動さん：2017/09/10(日) 14:27:27.86 ID:HENsW2T0.net
- 生駒か学園前 は売り物でても
すぐに売れてる
- 45 ：名無し不動さん：2017/09/10(日) 21:20:05.03 ID:???.net
- 前スレでエスリード不評だったけど、デ・リードはどう？ 似たようなブランド？名だけど
- 46 ：名無し不動さん：2017/09/10(日) 21:38:15.77 ID:???.net
- やっぱり久宝寺駅前のメガシティータワーズやで。東大阪市役所から見たら単一の乾電池みたいに見える。八尾の発展の象徴や。
- 47 ：名無し不動さん：2017/09/10(日) 21:42:30.51 ID:???.net
- 八尾ゆうたら昔は八尾空港しかなかったけど、今はメガシティーやアリオができて都会化してきた。
まあ、東大阪は大学が多いからな、学術研究都市としてがんばれ！！
- 48 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 00:39:47.36 ID:4Ew2EnN3.net
- 【朗報】嫌儲に猫虐待して画像を上げまくっていた埼玉の「税理士の大矢誠」くん逮捕★
埼玉県さいたま市見沼区御蔵の税理士の大矢誠52歳
https://i.imgur.com/IqwdzEb.jpg
https://i.imgur.com/r2vkLGr.jpgベルヴィル大宮
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ただいま５万３千人以上の賛同者
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≪猫に熱湯をかけ、バーナーで焼くなどして虐待死させた、大矢誠容疑者を懲役刑に！≫
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- 49 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 01:08:44.66 ID:IhYA6UVl.net
- 前スレでエスリードの話なんて出てたか？w
- 50 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 04:34:21.39 ID:???.net
- ミリカしか記憶にないw
- 51 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 04:44:36.04 ID:yx+NtxMH.net
- ミリカそういやどうなった？
まだ売れ残ってるのかよ
- 52 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 04:47:42.77 ID:yx+NtxMH.net
- 生駒は生駒佳与子をどうしても連想してしまう
地名が悪い
- 53 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 07:04:26.12 ID:???.net
- >>47
たしかに東大阪市には大学あるけど
近大以外は
東大阪大学、大阪商業大学、松陰女子大学だよ
学術研究都市って言われも
この三大学、理系すら無いのに
それより近大の原子炉が怖い
爆発したらどうなるの？
- 54 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 09:20:22.27 ID:ow3tHnuu.net
- 馬鹿大学が原子炉管理していたら
確かに怖いな
- 55 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 10:07:05.64 ID:oD8jw2f5.net
- 大阪の私学はレベル低い
トップがFランとかわらん
ポンキンカンの関大だからな
- 56 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 11:31:07.93 ID:yx+NtxMH.net
- 東大阪って鴻池一族が今でも支配してんの？
鴻池って地名まで持ってるだろ
- 57 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 11:43:38.06 ID:???.net
- 鴻池一族の新田開発の功績は認めるが、それよりも大和川の付け替え工事を推進した中甚兵衛一族のご労苦に感謝せなあかん
- 58 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 15:26:02.27 ID:???.net
- 関大医学部ができたら千里山のマンションはたちまち億ションになりよるで
相続税の心配せんならんわぁ
- 59 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 16:29:09.70 ID:sFt64RTm.net
- 大学病院出来たら、マンション地価が上がるって事か？
- 60 ：名無し不動さん：2017/09/11(月) 20:46:26.52 ID:???.net
- 千里山なんて相続税ごときで困らないセレブばっかりやん
- 61 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 10:28:02.07 ID:???.net
- ウェリス千里山ヒルズ 4380万円
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_suita/nc_88337637/
専有面積 78.13m2 (バルコニー面積：15.12m2) 5階/8階
築年月 2014年2月
千里山駅から徒歩3分
- 62 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 12:59:02.73 ID:???.net
- >61 なかなか売れないから必死ですね。
- 63 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 15:05:47.35 ID:???.net
- 千里線は利便性は御堂筋線、谷町線より落ちるのに同じぐらいの価格だな
- 64 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 16:24:13.21 ID:iDtlEFoD.net
- ４千万も出すんだったら生駒、学園前に大きな一戸建てが買える
- 65 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 17:06:48.71 ID:???.net
- やはり「おれ、千里中央に住んでるんだ」のほうが「わて、和泉中央でんねん」よりカッコええからな、
その影響で「千里」のイメージ力は大きいのやろ
東京も田園調布はええとこやけど、田園都市線沿線は一旗揚げようという東北農民の小屋の集積地
- 66 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 17:19:17.68 ID:iDtlEFoD.net
- 学園前は奈良で一番のイメージあるのよ
- 67 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 17:22:32.04 ID:???.net
- 学園前もええけど五位堂もええで
- 68 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 17:24:41.11 ID:???.net
- 一戸建てやったら学園前もええけど三郷町もなかなかのもんやで
- 69 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 17:28:22.97 ID:iDtlEFoD.net
- 三郷町ってJRの近くやってええけど
近鉄なら終わってる
- 70 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 18:08:33.50 ID:???.net
- 柏原から大和川右岸の細い道をとぼとぼ歩いていくといきなり新興住宅街が現れて腰抜かすぞ、ほんまｗ
- 71 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 18:59:41.86 ID:inlk8hIL.net
- 住民の層が全く違うやろ
三郷とか王寺ってガラ悪いやろ
- 72 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 20:34:59.80 ID:BEJQ440G.net
- >>51
売れ残っている
目玉の一つのキドキドも撤退
- 73 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 22:05:30.53 ID:???.net
- >>51
検索したら残りあと8戸！って出てきたぞ
- 74 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 23:14:48.15 ID:???.net
- 残りカスワロタ
- 75 ：名無し不動さん：2017/09/12(火) 23:56:04.18 ID:???.net
- 三郷のJRの駅なんていつだれが作ったんや？俺ら学生の時は河内堅上の次は王寺やったぞ。
ほんで近鉄の信貴山下の駅に停車すると車窓から信貴山のほうへ一本道が延びてるねん。
こんなとこに家買うた奴、朝はローラースケートで降りてきたらええけど、帰りは登山やで、言うて
感心してたんや。
- 76 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 10:34:28.21 ID:???.net
- >>75
昭和55年開業らしいぞ
- 77 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 12:35:33.12 ID:???.net
- 正直奈良方面のJRなら大和路快速の停まらん駅は興味ないな
近鉄大阪線に至っては乗ったこともない
- 78 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 14:10:19.26 ID:???.net
- 大阪では阪急が昔の西国街道と能勢街道、京阪が京街道、南海が紀州街道と高野街道、
JRが奈良街道（亀の瀬越）と熊野街道、近鉄が竹内街道・長尾街道と奈良街道（暗越）を
押さえとる。竹内・長尾の両街道は最も歴史が古く由緒あるええとこなんや。
- 79 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 14:29:27.33 ID:Dy3zyPDf.net
- 大和路快速は天王寺から王寺までは停まらんやろ
- 80 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 15:14:57.67 ID:YtHDraCP.net
- 学園前は名前がいいよな
格好いい
- 81 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 15:28:55.55 ID:???.net
- 大和路快速はおおさか東線乗り換えの久宝寺にも停車する
- 82 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 18:48:48.29 ID:???.net
- メガシティタワーズ 2680万円
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_yao/nc_88384686/
専有面積 56.45m2 (バルコニー面積：12.98m2) 19階/41階
久宝寺駅から徒歩1分
うーむ
- 83 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 21:29:17.53 ID:???.net
- 買え
- 84 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 21:55:03.77 ID:???.net
- よく考えろ
- 85 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 22:13:04.57 ID:???.net
- 56平米とかくそ狭い物件は何に使うの？
賃貸？セカンドハウス？
- 86 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 22:25:25.57 ID:???.net
- 一人なら十分だろ低脳
- 87 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 23:33:04.15 ID:???.net
- ５６平米２LDKなら独身か夫婦子無しやったら何とか住めるやろ
６０平米３LDKに夫婦子供二人で強引に住んでる奴に比べたら天国や
- 88 ：名無し不動さん：2017/09/13(水) 23:43:47.48 ID:???.net
- 君たち時代遅れやなあ
今は45平米1LDKに2人、56平米2LDKに3人ってのが主流なんやで
- 89 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 00:41:57.41 ID:???.net
- おそろしいぼったくりだな
- 90 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 01:16:50.35 ID:GYUwX/Yp.net
- >>82
狭いけど別に適性価格と思うけど
駅1分築浅ならこんなもんだろ
- 91 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 01:18:48.77 ID:GYUwX/Yp.net
- スレが盛り上がるので物件掲載は大歓迎
- 92 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 01:20:08.07 ID:pxjZOOQ5.net
- 東棟で西向きってことはお見合いやな
- 93 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 08:27:53.32 ID:C8wVpNoP.net
- 3LDKは無いとしんどいやろ
一部屋は物置代わりに成るし
- 94 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 08:31:51.23 ID:???.net
- 2LDK58.55平米独身独り暮らしの私がやってきましたぞ＾＾
淋しい…
- 95 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 08:39:15.38 ID:???.net
- 85平米扇町公園
2人暮らしだけど
２ldkだから狭い
もう一部屋、納戸があればと切におもう
- 96 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 09:05:32.13 ID:???.net
- 56平米は単身なら余裕、大人2人だと荷物少なめ整頓好きな家庭なら問題なく住めるね
北区の人気学区に住んでるけど、65平米～のファミリー物件が新築中古共に少ない上になかなか安くならないから、45平米辺りの賃貸やそれ以下の単身向けのマンションで小学生連れの親子3人とか4人で住んでるのよく見かけるわ
寝れればOKなんかもしれんが、部屋の中一体どうなってるのやら心配になる
- 97 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 10:12:02.12 ID:???.net
- 単身なら買うより借りた方がよくね？
それとも終活用かな？
- 98 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 11:39:55.63 ID:XgP5vvZ+.net
- 家族2人だと３LDK無いと無理やて
１部屋は必ず物置に成る
- 99 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 11:40:34.16 ID:XgP5vvZ+.net
- 借りるのは保証人がいるがな
- 100 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 12:01:43.17 ID:Mhgwr9x6.net
- 毎月のお支払い、生活費、携帯代でお困りの時はご相談下さい。お金の悩み、相談はｴｽ ﾃｨｰ ｴｰで
詳しくはHPをご覧下さい。
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- 101 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 12:22:27.66 ID:???.net
- メガタワー完売したのか？
- 102 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 12:37:27.51 ID:???.net
- >>98
部屋が余ってるから物置になるんだよ
- 103 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 13:12:24.24 ID:wiiBVwIm.net
- 単身だけど広すぎる物件だと家族連れとか小さい子持ち世帯が増えるから
50㎡前後がベストだと思ってる
- 104 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 13:22:22.69 ID:???.net
- >>82
高くも安くもない妥当な価格でしょ
八尾は微妙だけど久宝寺駅のあたりは住みやすそう
守口が微妙だけど大日駅のあたりが住みやすそうなのと同じような話で
- 105 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 13:26:01.00 ID:XgP5vvZ+.net
- 部屋が余ってなかったら、自分の部屋に物を置くことに成るやないの
- 106 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 13:27:36.69 ID:rRfwcNWu.net
- >>104
分譲マンションは中古でしか買う気はないけど、>>82は高いな。
2000万円程度しかいらんわ。
- 107 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 13:57:39.38 ID:???.net
- 目がタワーはミリカ同様、売れない物件じゃなかった？
- 108 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 14:26:38.55 ID:???.net
- 1499戸売り切るのそら大変やで
- 109 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 14:44:29.40 ID:???.net
- ここ1499戸もあったの？規模凄いな
久宝寺辺りよくわからんからマンションコミュ覗いてみたら
>>いかりスーパーとか阪急オアシスなんかが入ったら 下層階の連中は食料品買えなくなって飢えてしまうのでは？
とか好き放題書かれてて笑ったｗ
北区民からみると駅近築浅タワマンが2000万円台って条件だけでも羨ましくなるけど、下の相場はもっと安いんかな
- 110 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 14:47:54.31 ID:???.net
- 住友は値下げしないで有名だけど、ここはさすがに値下げしてるよねｗ
- 111 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 15:06:15.02 ID:???.net
- JR久宝寺駅前は工場か工場跡地だったような記憶があるな
久宝寺緑地の北西半分はガキを放し飼いにしてもいいような公園
- 112 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 15:21:53.12 ID:XgP5vvZ+.net
- なんか汚いイメージが有るわな
環境良くなさそう製紙孤城だっけ？
- 113 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 15:24:44.62 ID:XgP5vvZ+.net
- 射出成型の工場が有るから
空気悪いわ
プラスティックの焦げた煙がモウモウと
- 114 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 23:15:21.93 ID:???.net
- 久宝寺のマンション悪くはないと思うけど、八尾まで来るなら戸建買えるし、将来の資産価値は無いぞ。
八尾住みの俺が断言する。
空気悪いし、民度低いし、排他的だし、新興宗教の会館やたら多いし、道狭いし。
土地が市内よりはかなり安いし、難波にすぐ出られるから住んでるけど。
- 115 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 23:20:22.33 ID:???.net
- 道はたしかに狭いな
- 116 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 23:22:56.41 ID:BEhelts5.net
- 将来の資産価値は無いぞってマンションならどれでもそうだろ
- 117 ：名無し不動さん：2017/09/14(木) 23:28:36.37 ID:BEhelts5.net
- 八尾まで来るなら戸建買えるしって、2500万で帰る一戸建てって
土地はかなり狭いんだろ
- 118 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 00:46:54.45 ID:???.net
- 八尾なら2500万も出せばたった56平米しかないマンションなんかより倍は広い家が駐車場付きで買えるんじゃないか？
- 119 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 02:20:08.84 ID:I1w+T1cs.net
- http://www.athome.co.jp/kodate/6955969873/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
- 120 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 04:26:53.84 ID:???.net
- >>114
難波までどのくらい？
- 121 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 07:24:30.86 ID:???.net
- ライフや病院が隣接してるので足腰の弱くなった高齢者にとっては良いマンションかもしれない
- 122 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 08:46:30.41 ID:???.net
- それでも2700万は高杉
- 123 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 10:17:33.29 ID:???.net
- スレタイの 「評価 山神愛美」って？
- 124 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 11:18:32.87 ID:GcHakTyv.net
- 化学繊維とかプラスティックとかの燃えて
モクモク上がる黒い煙は肺に良くないだろ
- 125 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 11:20:56.15 ID:GcHakTyv.net
- 何となく汚そうな町だな
生駒以降、王寺以降の山超えないと空気が悪いわ
健康に良くない
- 126 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 11:43:48.82 ID:???.net
- >>120
難波って言っても難波とは名ばかりのJR難波だぞ
- 127 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 15:21:35.77 ID:60cADlnL.net
- 調べた
メガタワー5年かけて去年完売したみたいです
晩年は裏で値引きして売ってた模様
- 128 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 16:08:27.36 ID:???.net
- 工場の近くは絶対に止めとけ
何が出てるか判らんぞ
- 129 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 16:31:05.59 ID:???.net
- JR難波はライフがあってお勤め帰りの買い物が便利。地下鉄四つ橋線の乗り換えも瞬時。
- 130 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 16:59:44.03 ID:???.net
- ちょっと歩けばすぐラブホだし便利だよな
- 131 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 17:35:42.81 ID:???.net
- ホテヘルもええのが結構ありまっせ
- 132 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 17:53:48.30 ID:???.net
- JR難波か、俺ら子供のころは湊町ゆう地上の駅で貨物線もあって広かったように覚えてる。
駅の東側、桜川のほうから市電が走ってきて湊町駅に激突しそうやねんけど90度左折して
しばらく走ると今度は90度右折して駅の北側に沿って走るねん。懐かしい。
- 133 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 18:45:21.84 ID:???.net
- あっ、東側ちゃう、西側やったｗ
- 134 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 18:49:00.40 ID:???.net
- 浪速区湊町あたりは急速に発展しとるからな、湊町自体はどうか知らんけど、あの近所はB地区も結構あって税金投入で高層住宅建てたりしてるけど敷地内草ぼうぼうとか建物落書きだらけとかの場所もある
- 135 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 19:39:16.32 ID:???.net
- そういえば、今宮駅周辺も変わったなあ、昔は地上ホームで駅名書いた看板が立ってて、環状線内回りから見える姿は田舎駅そのものやったが、今は高架になって環状線にも加わって駅前にコーナンが来て新今宮駅を追い越す勢い・・・はないけど、頑張っとる
- 136 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 21:31:53.20 ID:???.net
- 今宮てw肥溜めがタンツボになった程度やろ
- 137 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 22:35:01.54 ID:???.net
- >>120
114だが俺が住んでるところは近鉄八尾から大阪難波まで17分だ。意外と近いだろ。
今年に限定しても良ければ、久宝寺あたりの建売新築一戸建てなら2000万円以下で買えたぞ。広さは土地100平米、建物100～110平米。
2700万円出すなら近鉄八尾から河内山本にかけてばかすか建売出てるのが買えるし、釣りが来る。
住めば都だから久宝寺買えばいいとは思う。
悩むぐらいなら思い切って買え。
- 138 ：名無し不動さん：2017/09/15(金) 22:49:19.54 ID:???.net
- JR久宝寺駅と近鉄久宝寺口駅を直線で結んだ中間くらいのとこに久宝寺寺内町があり閑静なとこやった
ただし、建築制限か地価高騰か知らんがマンションはなかったと思う
- 139 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 05:19:45.80 ID:7zpol8rZ.net
- 近鉄南海京阪
梅田まで乗り入れて要れば大阪どころか関西の住宅や経済事情は大きく変わってた
- 140 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 07:10:58.69 ID:???.net
- 便利さや治安考えると谷九、天満、福島辺りが鉄板
- 141 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 09:24:14.15 ID:NcGGBsE+.net
- ■大阪府八尾市龍華町１ 2017路線価
南側：170D 東側：165D 北側：165D 西側：170D
□中古マンション 売出価格相場
八尾市龍華町 約170万円/坪 （1年前：約150万、3年前：約135万）
久宝寺駅―― 約170万円/坪 （1年前：約135万、3年前：約135万）
八尾市――― 約*80万円/坪 （1年前：約*75万、3年前：約*70万）
- 142 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 09:25:00.48 ID:NcGGBsE+.net
- ■大阪府八尾市
◇駅地価ランキング（主な上昇率）
01位 近鉄八尾駅 65.8万円 /坪 前年比 +0.00％
02位 弥刀駅―― 51.4万円 /坪
03位 河内山本駅 49.5万円 /坪
04位 加美駅―― 48.5万円 /坪
-------------八尾市平均：44.3万円----------------
05位 高安駅―― 43.3万円 /坪
06位 八尾駅―― 43.2万円 /坪
07位 志紀駅―― 41.6万円 /坪
08位 久宝寺口駅 35.9万円 /坪 前年比 -0.26％
09位 信貴山口駅 35.0万円 /坪 前年比 -0.93％
10位 恩智駅―― 35.0万円 /坪 前年比 -0.78％
11位 久宝寺駅― 33.9万円 /坪 前年比 +0.00％
12位 八尾南駅― 33.8万円 /坪
13位 服部川駅― 17.5万円 /坪 前年比 -2.39％
□大阪府八尾市の地価公示価格ランキング
坪単価／前年比／住所／最寄駅
01 102.5万円 /坪 +0.00% 光町1丁目46番 近鉄八尾（320m）
02 100.5万円 /坪 +0.00% 東本町3-6-13 近鉄八尾（0m）
03 *71.1万円 /坪 +0.00% 山本町南4-6-6 河内山本（460m）
04 *68.4万円 /坪 +0.00% 山本町5-5-3 河内山本（630m）
05 *63.1万円 /坪 +0.00% 桜ケ丘2丁目41番 近鉄八尾（850m）
06 *62.8万円 /坪 +0.00% 南本町1-10-5 近鉄八尾（680m）
07 *55.5万円 /坪 +0.00% 刑部1丁目101番 高安（500m）
08 *54.9万円 /坪 -0.60% 久宝園3丁目123番 弥刀（630m）
09 *54.9万円 /坪 +0.00% 志紀町1丁目10番2 志紀（260m）
10 *54.5万円 /坪 +0.00% 西山本町4-4-6 河内山本（740m）
- 143 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 09:27:18.83 ID:NcGGBsE+.net
- ■大阪府市区町村の地価ランキング
01位 大阪市中央区― 718.6万円 /坪単価 +13.65%
02位 大阪市北区―― 665.8万円 /坪単価 +11.75%
03位 大阪市西区―― 241.7万円 /坪単価 +11.37%
04位 大阪市阿倍野区 178.1万円 /坪単価 +2.87%
05位 大阪市天王寺区 176.8万円 /坪単価 +3.79%
06位 大阪市福島区― 150.1万円 /坪単価 +7.40%
07位 大阪市浪速区― 129.3万円 /坪単価 +11.07%
08位 大阪市都島区― 106.7万円 /坪単価 +1.17%
09位 大阪市淀川区― *97.6万円 /坪単価 +1.37%
10位 大阪市住吉区― *85.8万円 /坪単価 +0.79%
-------------大阪府平均 ：84.8万円----------------
-------------日本全国平均：66.6万円----------------
・
・
38位 寝屋川市――― *46.7万円 /坪単価 -0.55%
39位 枚方市―――― *46.6万円 /坪単価 +0.35%
40位 八尾市―――― *44.3万円 /坪単価 -0.43% ★
41位 門真市―――― *44.3万円 /坪単価 -0.84%
42位 藤井寺市――― *43.7万円 /坪単価 -0.51%
・
・
- 144 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 09:58:02.94 ID:???.net
- 関西でドラゴンフラワーゆうたら「えっ？」て感じやけど、八尾のは大丈夫なんやな？
- 145 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 20:31:38.87 ID:5yF0lzf2.net
- 久宝寺って土地の評価の割に、マンション相場は高いのな
見直してみると下落傾向にある八尾の中で土地評価は下がってないようだし、
もしかして化ける地域？
- 146 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 21:04:19.48 ID:???.net
- >>145
おおさか東線全通したら新大阪駅まで一本で行けるようになる
化けるかどうかは…
- 147 ：名無し不動さん：2017/09/16(土) 23:15:54.33 ID:???.net
- 「素敵な異性に見とれた」日本一の街は意外や「大阪市北区」
https://smart-flash.jp/sociopolitics/13879
- 148 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 08:26:11.30 ID:???.net
- 何故、関東スレ立たないんだよ
- 149 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 11:10:24.18 ID:???.net
- 久宝寺駅はおおさか東線の始発駅だから座れるのが良い
- 150 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 11:26:25.49 ID:???.net
- 始発駅で座って30分より、立って10分通勤のほうがいい
通勤・通学するような現役世代が座れることにそんなに重きをおくの？
御堂筋線のラッシュ時でも、東京の７割くらいしか人いないのに
東京なら、始発駅は大事だけどさ。
- 151 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 12:32:12.36 ID:xZn5nh6q.net
- >>143
奈良のも出してよ
- 152 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 12:37:28.18 ID:xZn5nh6q.net
- 奈良って近鉄奈良線も大和路線も快速停まる駅が多いから
普通しか停まらん大阪の駅よりも得だよね
奈良だとどのくらい安いのか知りたい
大阪って言うだけで糞みたいな地域でも高いからな。
- 153 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 13:54:07.26 ID:???.net
- 自治体の体力ってのも大事だよ
戸建てにしろ、マンションにしろ、永住するんなら
- 154 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 14:04:09.91 ID:OdplxbeS.net
- 大阪市だったら老人は地下鉄、バス永久に無料だからな
- 155 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 14:05:13.65 ID:OdplxbeS.net
- でも、田舎でも人間ドック無料なのに
吹田市なんか人間ドックの助成金も無いだろ
- 156 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 14:12:53.94 ID:???.net
- 老人や子供が得ってのじゃなくて、ゴミ収集の仕方、ゴミ袋の値段などなどね。
あとは医療機関の充実度
そう考えると、大阪南部、奈良はぐっと落ちる
- 157 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 14:13:18.01 ID:???.net
- あと国保、水道料金なども
- 158 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 14:18:34.39 ID:6IqYf2fl.net
- ゴミ収集の仕方、ゴミ袋の値段なんかどこも同じだろ
医療機関の充実度でも奈良なら、県立奈良、国立奈良、市立奈良、天理よろず、近大奈良
県立医大、高井と
ランキングしてる大病院が多いぞ
- 159 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 14:19:49.05 ID:???.net
- >>154
今は1回乗車するたびに50円払ってるで
- 160 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 14:20:49.96 ID:6IqYf2fl.net
- 大阪でも、市大、阪大、循環器病、北野、国立大阪、市立大阪、済生会
位しか無いだろ
人口当たりの病院数では奈良の方が多いわ
- 161 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 14:23:01.79 ID:6IqYf2fl.net
- 水道料金は高いって言っても
奈良でも基本料金３５００円だから知れてるやん
基本料金以上超過する事ってまずないから
1回乗車するたびに50円って電車もバスも両方？
- 162 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 14:28:14.25 ID:6IqYf2fl.net
- 感じとしては大阪の病院の方が、老人切り捨て率は断然高いよ
男女とも平均寿命以上の老人は、もう寿命だからね！
みたいにちゃんと検査もしてくれない、適当に診察するみたいな感じで
医療費をなるべく抑えてるような
保険者たる自治体の指導なんかね
- 163 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 14:30:16.01 ID:6IqYf2fl.net
- 奈良の大病院の先生の方がずっと優しいし、いろいろ相談に乗って検査もしてくれる
大阪とは大違い
数件ずつ両方とも行った人にはわかる。
- 164 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 14:35:19.28 ID:???.net
- >>160
大阪の医療機関で住友病院と警察病院を忘れたらあきまへんがなｗ
- 165 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 14:38:06.82 ID:???.net
- やっぱ奈良ゆうたらポルシェさんの地元○市町の建売でっせ
- 166 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 14:44:44.66 ID:???.net
- >>161
数年前までは確かに無料だったけど、今は①地下鉄・バスが1回50円の自己負担で乗れるカード、
②タクシー利用1回500円の補助券32枚綴り（年間3冊まで）、の好きなほうを選ぶことになってる
- 167 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 14:55:11.36 ID:???.net
- >>158
そんな連投しなくても。
■ゴミ
東京だと自治体によって違うよ
10枚で800円超えるところもある
http://sukkiri-room.jp/2016/05/20/gomi/
収集の仕方も、生ゴミ週３回は大阪市だっけ？、市部はたいてい２回
そして大阪市は戸別収集、北摂は自治体によって戸別収集あるよね、でも兵庫は基本なし、老人とか介護要の人のみ
奈良はしらん
マンションスレだから棟内で一括だろうけど、戸建てだとゴミの戸別収集はありがたいね。
■医療
小児科って奈良少なくなかった？
奈良市以外ではどう？
南大阪も病院少ないけど。
奈良VS大阪ってだけでなく、大阪府内でも比べるといい。
■水道
府内での比較
https://goo.gl/
- 168 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 14:58:30.32 ID:6IqYf2fl.net
- 生駒スカイラインから大阪湾の方を見渡すと年中、どんよりと白い煙が一面にかかっていて
いかにも病気に成りそうな空気なのね。
奈良の方向を見ると本当に澄んでいるんだわ
- 169 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 15:01:36.53 ID:6IqYf2fl.net
- 大阪市は戸別収集ってマジか？
そんなんしてたらごみ収集の人員何十人いるのよ？
無理とちゃうの？
ゴミ収集ステーションの問題が有るから、自治会を抜けれないんだけれども
戸別なら自治会に入る必要なくなるわ。
- 170 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 15:02:53.53 ID:???.net
- >>169
ここに書き込むより、ぐぐれ
- 171 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 15:03:27.90 ID:6IqYf2fl.net
- >>167
なんか書いてる内容からして、あんたって若い奥さんなのね
- 172 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 15:10:37.50 ID:6IqYf2fl.net
- いいや、どっちにしても大阪市内の一戸建てなんか
とても高くて買えんわ
- 173 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 15:11:27.80 ID:???.net
- 小児科とゴミで反応したの？
初老でっせ？
若い勤労世代が入って来にくい自治体は沈むってこと
奈良は基本、大学進学で県外になり、そのまま就職も県外だからね
人口減っていくと、今、大阪のベッドタウンになってるところも、若い世代が入らなくなるし
- 174 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 15:12:48.66 ID:6IqYf2fl.net
- 奈良市以外ではどう？ って奈良市内だと国立、県立、市立しか無いんだが
小児科なんか行った事無いから
意識してないからわからん
有ったら、餓鬼がウザいから行かんだろうね
- 175 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 15:15:02.63 ID:6IqYf2fl.net
- >>173
そうやね、うちも大学 京都で 就職 東京だからね
- 176 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 15:16:38.91 ID:6IqYf2fl.net
- 人口減っていくと、今、大阪のベッドタウンになってるところも、若い世代が入らなくなる
けれども、今現在、初老って６０くらいか？
だったら、そうなる頃には
あんたはもう死んでるから関係無いやん
- 177 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 15:26:03.36 ID:6IqYf2fl.net
- 人口減って影響出るのって
あと20年は先だろ
その頃には、このスレの住人もほとんど老人ホームに入ってるやろ
うちは、小梨だから身元引受人、保証人がいないから老人ホームにも入れんけどね
- 178 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 15:59:55.17 ID:???.net
- 連投すなや、初老ぐぐれや 40歳やろが！
- 179 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 16:00:44.08 ID:6IqYf2fl.net
- BBAって歳の事をいうとすぐに
ひねくれて取るね
- 180 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 16:02:07.81 ID:???.net
- どこが？初老＝40歳は定説
- 181 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 16:05:06.81 ID:ojM5UaoK.net
- 「初老」ということばは、何歳ぐらいの人のことを指すのでしょうか。
かつては、40歳ぐらいの人のことを指していました。ただし寿命が長くなった現代では、「初老」が当てはまるのは60歳ぐらいからと考える人が多くなっています。
- 182 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 16:07:47.25 ID:ojM5UaoK.net
- 40歳を初老なんて言う人は現代人には誰も居ません、
あなたは何時代の人ですか？
- 183 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 16:13:48.83 ID:ojM5UaoK.net
- 今日、ご機嫌がお悪いのは生理が近づいてるのですか？今生理なんですか？
会社ででも生理中に怒鳴り散らす人がいたので困りました。
- 184 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 17:21:46.41 ID:???.net
- >>169
大阪市、戸別だし、袋は半透明ならなんでもいいし、無料だ。
マンションや市営住宅でも、高齢者なら申し込めば部屋の前まで取りに来てくれる。
今は八尾住みだけど、八尾も戸別だ。
八尾はゴミ袋タダでくれるぞ。
大阪市に住んでた時も、八尾に住んでる今も自治会費払ってるけど、戸建でも未加入の人も多いぞ。面倒くさいからって。
自治体によって子どもの医療費助成とか、水道代とかだいぶ違う。比較できるサイトもあるし、見てみたら。
- 185 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 17:50:39.65 ID:ojM5UaoK.net
- 比較できるサイトってどこ？
ゴミ袋代くらい知れてるけど、自治会がうっとうしい、来年回ってきそう
断れば、後々会の世話に成れんし、難しい
- 186 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 17:52:24.70 ID:ojM5UaoK.net
- 八尾って徳洲会しか
そこそこの病院無いね
徳洲会も大したことないし
市立も小さいし
となると近鉄で上六まで出て日赤くらいかね
- 187 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 17:56:39.99 ID:ojM5UaoK.net
- というのは警察も役所も民事不介入だけれども
自治会なら住民同士の問題の間に入ってくれる場合があるからね
- 188 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 18:10:22.34 ID:ojM5UaoK.net
- ところで、君たちは
今現在、評価額いくらぐらいの物件に住んでいるのかね？
- 189 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 18:21:25.14 ID:???.net
- こうやって掲示板が廃れていくんだね
もっと自重したらいいのに
- 190 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 18:45:54.40 ID:???.net
- 嫁がサンマークスだいにちに住みたいとと言うとるのですが70m2でいくらぐらいなら買いでしょうか？
- 191 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 18:53:33.63 ID:t0XkdX8d.net
- >>151
■奈良県 推計人口（H28.10.1時点）
○ 奈良県の推計人口 1,356,950人 ［前年より7,366人（0.54％）減少］
○ 平成12年以降、17年連続で減少
□市町村別推計人口
奈良市 358,786人、橿原市 123,640人、生駒市 118,084人ほか
○ 前年に比べ市町村人口が増加した市町村（５市町）
増加数が多い上位３市町村 香芝市 542人、王寺町 193人、葛城市 85人
増加率が高い上位３市町村 王寺町 0.84％、香芝市 0.70％、広陵町 0.24％
○ 前年に比べ市町村人口が減少した市町村（34市町村）
減少数が多い上位３市町村 奈良市 1,524人、宇陀市 690人、大和高田市 661人
減少率が高い上位３市町村 野迫川村△5.57％、東吉野村△4.76％、上北山村△4.69％
■奈良県 市町村の公示地価ランキング（上位10、下位3）
01位 奈良市―― 42.4万円 /坪単価 +0.81%
02位 生駒市―― 35.5万円 /坪単価 +0.59%
03位 橿原市―― 32.4万円 /坪単価 +0.13%
04位 大和郡山市 29.4万円 /坪単価 -0.01%
05位 王寺町―― 27.6万円 /坪単価 -0.36%
-------------奈良県平均 ：26.5万円----------------
06位 大和高田市 26.4万円 /坪単価 -0.65%
07位 香芝市―― 26.3万円 /坪単価 +0.19%
08位 斑鳩町―― 26.2万円 /坪単価 +0.25%
09位 河合町―― 25.3万円 /坪単価 -1.13%
10位 田原本町― 24.3万円 /坪単価 -0.37%
・
26位 下市町―― *8.5万円 /坪単価 -2.31%
27位 宇陀市―― *8.1万円 /坪単価 -0.83%
28位 吉野町―― *7.1万円 /坪単価 -2.16%
※公示地価のため全ての市町村があるとは限りません。
- 192 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 18:54:01.71 ID:???.net
- >>190
3000万円以下かな。
階数にもよるかな。
- 193 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 18:56:19.98 ID:t0XkdX8d.net
- ■奈良県奈良市
□マンション売出価格相場
奈良市 約65万円/坪 （1年前：約70万、3年前：約65万）
□奈良県奈良市の地価公示価格ランキング（上位10、下位5）
坪単価／前年比／住所／最寄駅
01 198.3万円 /坪 +3.63% 中筋町1番4 近鉄奈良（0m）
02 148.4万円 /坪 +2.05% 西大寺東町2-1-51 大和西大寺（150m）
03 145.1万円 /坪 +2.33% 油阪地方町3番1 奈良（150m）
04 142.5万円 /坪 +2.38% 学園北2-3-1 学園前（160m）
05 *97.5万円 /坪 +1.72% 油阪町1番66 奈良（260m）
06 *97.2万円 /坪 +1.73% 大宮町6丁目3番4 新大宮（320m）
07 *91.9万円 /坪 **NEW* 三条本町9-21 奈良（230m）
08 *82.3万円 /坪 +3.75% 西大寺国見町1-7-20 大和西大寺（350m）
09 *80.7万円 /坪 +3.83% 学園北1-5-12 学園前（320m）
10 *80.3万円 /坪 +0.83% 大宮町6丁目2番15 新大宮（200m）
・
・
77 *19.8万円 /坪 +0.00% 四条大路4-2-36 尼ヶ辻（1100m）
78 *19.2万円 /坪 -0.68% 古市町2641番56 近鉄奈良（5000m）
79 *16.7万円 /坪 -0.79% 今市町407番1 帯解（550m）
80 *15.3万円 /坪 +0.87% 西九条町5丁目4番9 郡山（1600m）
81 *15.1万円 /坪 +0.00% 奈良阪町2440番 近鉄奈良（2900m）
- 194 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 19:12:07.55 ID:???.net
- >>192
有難うございます、参考にします
- 195 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 19:58:57.67 ID:???.net
- >>189
悲しいなあ
- 196 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 20:12:55.03 ID:???.net
- サンマークスだいにち何ヶ月か前72平米の部屋が2380万で売りに出されてたで。
2階やったけどな。1ヶ月ぐらいで売れてたはず。
- 197 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 20:39:06.84 ID:t0XkdX8d.net
- >>190
レインズのマーケットインフォメーションから推測すると
この所の平均成約価格は平米41万ぐらいだね（72平米で2,950万）
でも最近は値上がり傾向だから、どうしても欲しいなら
売出価格で平米45万以下を目安に値下げ交渉かな
- 198 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 20:45:43.63 ID:???.net
- 関西物件は京都、大阪、兵庫だけでいいよ。
- 199 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 21:06:35.72 ID:???.net
- おい、奈良の地価公示７８位の古市町よ、お前、（近鉄奈良５０００メートル）て、毎日歩いて駅まで出るんか？
- 200 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 21:54:12.34 ID:???.net
- なんで突然古市に絡むんだ？と思ったらここだけ最寄駅が異様に遠いんだな
しかし古市と四条大路とが似たような公示価格だというのは信じられんな
- 201 ：名無し不動さん：2017/09/17(日) 23:05:03.58 ID:t0XkdX8d.net
- >>199
驚くことに奈良でも最寄りまで3km以上は珍しくないみたい。田舎（失礼）はすごいね
>>200
四条大路は土地が使いにくいと判断したみたいだね。閉鎖的な土地なのかな
※参考 鑑定書
四条大路
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice_/pdf/2017/29/2017292010056.pdf
古市町
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice_/pdf/2017/29/2017292010062.pdf
■四条大路
＜市場の特性＞
同一需給圏は近鉄橿原線、同奈良線及びＪＲ関西本線の各沿線で、奈良市内の既成住宅地域が圏域。
需要者の中心は同一需給圏内に地縁性のある居住者で、圏外からの転入者は少ない。
狭隘な街路に比較的大規模な農家住宅やアパートも見られる住宅地域で、従来より需給共に多くない。
景気は回復傾向にあるものの、地価は横這い傾向にあるものと判断される。
土地は概ね３，０００万円前後、中古住宅は４，０００万円程度までの物件が需要の中心と思料される。
■古市町
＜市場の特性＞
同一需給圏はＪＲ奈良、京終、帯解の各駅及び近鉄奈良線西大寺駅等並びに近鉄橿原線西ノ京、九条等の各駅周辺の市街化調整区域の住宅地とこれら周辺の市街化区域の住宅地である。
需要者の属性は地元奈良市、天理市等及び近隣市町村の居住者である。
市場の動向は当該地域が市街化調整区域で奈良駅から距離があり交通利便性に難点があることから需要は低調で地価は弱含みである。
市場で中心となる価格帯は土地１７０㎡程度、総額１０００万円程度である。
- 202 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 00:29:00.43 ID:S53AV1uM.net
- 近鉄奈良駅から距離があっても他の駅から近ければ良いけども
どうなん？
- 203 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 00:30:17.59 ID:S53AV1uM.net
- やっぱり、王寺あたりが穴場かな
快速で天王寺まで16分だろ
- 204 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 00:31:15.40 ID:S53AV1uM.net
- >>198
兵庫って言っても神戸とか尼崎は無いわ
ガラ悪すぎる
- 205 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 01:05:32.86 ID:ZsYdtwqU.net
- 確かに、神戸や尼崎は住みたくない。
兵庫なら西宮がいい。
宝塚は環境よさげだけど、利便性が惜しいイメージ。
- 206 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 01:41:51.64 ID:1UeYS2A7.net
- >>190
サンマークスだいにちの子って、公立の場合、通う中学校が遠いんだね
今どき都市部で3kmって、なかなか無いよな
魅力的な面も多いけど、メリデメはこんな感じかな
メリット
駅近、梅田に出易い、大規模商業施設が至近、物件の割に安い
デメリット
住環境、子育て環境が良いとは言えない
- 207 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 01:49:44.11 ID:???.net
- 奈良は基本的に大阪に出る以外の県内移動として電車・バスでの移動はちょっと不便で
たとえ駅近に住んでても日常生活では車必須といえる土地柄だからね
決して悪いところじゃないんだけど全体的にパッとしないのは否めない
- 208 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 09:10:10.54 ID:???.net
- >>206
私立行かせるやろ
男の子なら星光、女の子なら四天王寺
谷町線1本で四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで行ける
- 209 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 09:22:56.14 ID:???.net
- >>205
宝塚はイメージ先行で、一部をのぞけば伊丹とそう変わらなかったり
中流エリアの拡がりという面では西宮のほうがいいかな
尼崎市でも塚口・武庫之荘は西宮っぽい
- 210 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 09:34:16.26 ID:eAdmd9dK.net
- >>208
守口も既に優秀層は私立に流れているのかもしれないね
しかし中学はともかく小学校の低さは気になるな
■平成28年度 全国学力・学習状況調査結果
守口市立八雲東小学校／守口市平均／大阪府平均／全国平均
国語A 不明 ／ 67.9 ／ 71.3 ／ 72.9
国語B 不明 ／ 51.9 ／ 55.4 ／ 57.8
算数A 不明 ／ 73.8 ／ 76.9 ／ 77.6
算数B 不明 ／ 44.0 ／ 45.8 ／ 47.2
守口市立第一中学校／守口市平均／大阪府平均／全国平均
国語A 不明 ／ 72.0 ／ 73.5 ／ 75.6
国語B 不明 ／ 62.4 ／ 63.3 ／ 66.5
数学A 不明 ／ 58.3 ／ 61.7 ／ 62.2
数学B 不明 ／ 41.8 ／ 43.1 ／ 44.1
- 211 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 09:39:36.17 ID:???.net
- >>208
調べたら電車30分乗らないとだめじゃん。帰りは立たないといけないだろうし微妙だな。
あと星光、四天王寺なんて誰でも行けるような学校じゃないし。
- 212 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 10:08:02.78 ID:???.net
- 奈良の生駒に住んでるけど、車はいるよ。
生駒駅前のマンションなら、車はいらないかな。
あと飛行機、新幹線を利用するのに時間がかかる。
ただ、空気は綺麗で静か。
- 213 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 11:24:49.91 ID:S53AV1uM.net
- >>208
星光なんかクラスで1番でも行けるかどうかわからんと言うのに
この人は何を考えているのやらｗｗ
- 214 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 11:28:01.86 ID:S53AV1uM.net
- >>212
生駒って地域によってはものすごく
怖いところあるやろ
生駒でも車いるようなところに住んでるなら、生駒線の安いマンション買った方が
得だろ。
- 215 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 11:31:09.10 ID:S53AV1uM.net
- >>208
あんたが金持ちかどうかは知らんが、
普通のリーマンの癖に私立なんか行かせたら
多少は虐められるんよ。
- 216 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 13:25:37.94 ID:uEX3kM1k.net
- 駅から徒歩5分以内のマンションに住んでる身で車乗ってる奴は道楽かアホ
庶民で車乗りたいなら郊外の一戸建て住めよ
- 217 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 13:30:56.82 ID:qqpnt6DR.net
- 生駒の駅近くの３LDK庭付き １２００万 人気高いみたいね
生駒の駅前なら商店街もあるわな
しかし、スーパーの５０％引きで食料を調達せんと
食費は高くつくで
- 218 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 13:37:53.80 ID:qqpnt6DR.net
- http://www.athome.co.jp/mansion/1087236925/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple
- 219 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 13:38:33.01 ID:qqpnt6DR.net
- 価格
1,200万円
階建/階
7階建 / 1階
交通
近鉄奈良線 / 生駒駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
所在地
奈良県生駒市東新町 （地図を見る）
築年月
1996年2月
(築21年8ヶ月)
専有面積
60.08m²
間取り
３ＬＤＫ
- 220 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 13:40:35.61 ID:qqpnt6DR.net
- 分譲駐車場権利付・近鉄「生駒」駅 徒歩４分・分譲駐車場権利付 （別途管理費等が必要です）・１階部分 専用庭 約５坪がついています （月額使用料：５００円）
主要採光面：南向き
用途地域：１種住居
間取り
３ＬＤＫ
専有面積
60.08m²（壁芯）
バルコニー
4.50m²
階建 / 階
7階建 / 1階
建物構造
ＲＣ
築年月
1996年2月
(築21年8ヶ月)
総戸数
48戸
- 221 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 16:31:29.35 ID:???.net
- 駐車場が別途売買対象になるやつですね
- 222 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 19:08:26.95 ID:eAdmd9dK.net
- >>217
駅近で安いけど、物件の割にランニングコストが少し高い感じがするね
管理費：11,240円 修繕積立金：10,000円 その他費用：2,605円
→23,845円／月（397円／平米）
上で話題になったサンマークスより高いね
この規模と築年数だと仕方がないのかな
- 223 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 19:43:51.78 ID:???.net
- 1階やったら戸建てでええやんって思う
1階でエレベーター使わんのにエレベーターの修繕管理費払わなあかんのもアホらしい
シティホームズ生駒駅前ストビューで見たけど1階日当たり風通し悪そう
- 224 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 19:44:02.96 ID:ZsYdtwqU.net
- 尼崎の武庫之荘あたりは雰囲気いいね。
特に住みたいとは思わないけど、
阪神の尼崎方面とは全然違うと感じた。
- 225 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 19:52:10.10 ID:???.net
- 三郷いけ三郷
- 226 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 22:02:24.11 ID:YwpQSwmy.net
- 武庫之荘は高級住宅地なんだが
- 227 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 23:26:57.47 ID:YwpQSwmy.net
- 星光とか四天王寺とかって
いくら良い中学、高校が近くに在っても
自分のガキの能力が達してなければ
何の意味も無いんだが、馬鹿としか思えんわｗ
- 228 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 23:45:53.71 ID:???.net
- 星光なんて高望みせずに開明（野江内代）か清風（谷町九丁目）にしとけ
- 229 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 23:58:50.60 ID:YwpQSwmy.net
- 明星卒だけども、開明なんか訳の分からん、聞いた事の無い学校だな
少なくとも自分の時代には無かったわｗ
- 230 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 00:00:23.65 ID:9TQ2ts5d.net
- 上宮もある。
- 231 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 00:00:32.95 ID:EnegpKV8.net
- 親父が昔、星光なんか訳の分からん名前の学校
自分の時代には知らんかったと言っていたわｗ
- 232 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 00:03:28.11 ID:EnegpKV8.net
- 上智もそうだけれども、訳の分からん三流の学校が
知らない間に有名校に成ってる場合ってあるんだね
私立って結構変動するよね
関学も昔はよかったのに
今は落ち目出し
- 233 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 00:56:24.68 ID:???.net
- 俺ら中高生の時は、清風は勉強より体操が有名で、勉強は姉妹校の清風南海が有名やった
開明は・・・・言えんわ
- 234 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 00:57:40.86 ID:???.net
- 個人的にはいくら勉強できてもよほど際立って優秀でもない限り人間力のない子はあんましよろしくないと思う
とは言いながらも自分の子が高校の全国模試で偏差値80オーバーとか叩き出した時はさすがに目を細めたが
- 235 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 01:07:50.25 ID:???.net
- 偏差値80オーバーやったら、防衛医大、慶応医、東大理Ⅲの三冠達成でっせｗ
- 236 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 01:14:09.22 ID:???.net
- 清風は高野山・弘法大師、上宮は法然上人、明星はイエス・キリストや。
- 237 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 01:21:34.10 ID:???.net
- 奈良県では県立奈良高校が有名やが私立東大寺学園も進学校やった
ただし、俺が行きたかったのは奈良女子大付属中高、小学校のクラスメート（男）が行きよった
- 238 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 01:34:03.79 ID:???.net
- >>235
所詮は瞬間最大風速みたいなもんだよ
それに出したのは英語だけで他は偏差値70台前半だったし
>>237
東大寺は今でも全国屈指の進学校だね
- 239 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 01:39:06.95 ID:EnegpKV8.net
- まぁ、医学部に行かんかったら
殆どの場合は負け組だわ
- 240 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 01:57:06.23 ID:???.net
- 大阪市内で子育てするんやったら阿倍野区天王寺区で決まり
- 241 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 02:05:32.21 ID:EnegpKV8.net
- 連れで三流大の理系卒でフィリピンの医学部に4年行って
日本で開業してぼろ儲けしてる奴がいる
- 242 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 02:08:14.94 ID:EnegpKV8.net
- なんだかんだ言っても医者に成ったものだけが贅沢できるんだわ
リーマンに成るんならどこの大学出ても目くそ鼻くそｗ
- 243 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 03:33:20.05 ID:???.net
- 俺バカ大中退の自営業者だけど二馬力なおかげで贅沢ではないけどわりとのんびり暮らせてる
実は叔父がとある大きな病院の院長やってたんで医者はすごいとは思うが過酷すぎて俺にはとても無理
子供にも医療関係は志がないならろくなことにならんからやめとけとは言ってるけど・・・
- 244 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 07:00:57.91 ID:X2WOiNnh.net
- その通りだね。連れが志あって産婦人科医になったけどしんどそう。
救えなかった赤ん坊や、無責任なガキの中絶なんかで、飲むと泣いたり怒ったりで。
楽な医者もいるんだろうけど、体力、気力以上に精神的な強さが要るね
不動産の話に戻ると、子育て世代は全て公立となることも考えて
物件の学区を選ばないとね
- 245 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 08:43:13.63 ID:???.net
- 神戸はヤクザを何とかせんとアカンわ
街中で白昼堂々と鉄砲の撃ち合いやもん
- 246 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 08:55:33.34 ID:zXVSIbdO.net
- >>245
西か北に行け
- 247 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 09:24:26.97 ID:RG2EuaC2.net
- 梅田近くで穴場はやっぱ尼崎だな
- 248 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 10:11:07.25 ID:EnegpKV8.net
- 尼崎って住民のシツが悪いだろ
マンション内でおかしな人間がいる確率が高まる
- 249 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 10:34:53.58 ID:???.net
- 梅田に近くて比較的落ち着いてて安いというなら城東区や鶴見区西部（共に寝屋川以北）じゃないかな
- 250 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 10:35:45.33 ID:???.net
- まあ尼方面ほど安くないかもしれんが
- 251 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 10:39:43.46 ID:???.net
- 尼崎は角田美代子のリンチ殺人で一気にイメージ落ちたな。
- 252 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 11:32:58.72 ID:3R0hFlw8.net
- いいや、現実に
ジャンパー着て歩いてるおっさんが多い
- 253 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 11:34:40.49 ID:???.net
- >>245
卒業した高校の近くだったわｗ
あのへん、進学校多いのに、付近はすごくガラが悪い
なんでだろうね
- 254 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 11:38:29.48 ID:F8a5G05K.net
- 神戸は日本で一番怖い市だろ
- 255 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 12:18:28.01 ID:???.net
- 神戸がヤクザ多いっていっても一般人が巻き込まれる確率なんて0.1%以下やろ
災害にしてもやけど非常に低い確率のこと気にしすぎてもしゃーない
日常生活で問題になるんは騒音悪臭や
上下左右に騒音悪臭まきちらかす奴が住んどるかどうかが大事や
- 256 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 12:18:34.88 ID:???.net
- >>254
いや、神戸より北九州の小倉の方が怖いよ。
- 257 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 12:33:31.13 ID:zXVSIbdO.net
- ご町内さんにはものすごく優しいから住民感情はそれほど悪くないぞ
何かあったら周辺宅へ若手がお詫びしに回ってるしな
- 258 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 12:50:58.72 ID:suzgd62Q.net
- マンションの左右上下に、その筋の人が引っ越して来たら
どうするよ？車の事故相手がその筋の人ならどうするよ
軽く考えすぎてないかい？
- 259 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 12:53:29.27 ID:suzgd62Q.net
- 生駒も駅ちかで事務所みたいなのあるやろ
注意せんとな
- 260 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 12:55:04.38 ID:suzgd62Q.net
- 車のスレ違いでミラーが擦れただけで
200万払わされたヘタレがいたｗ
- 261 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 13:37:47.50 ID:aW0MSksw.net
- 200万払わされたヘタレだけどもただのチンピラみたいなのかもしれんわ
生駒も駅ちかで事務所みたいなのも、何となく感じがするだけで
実際は何も知らんよ。
- 262 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 13:42:29.00 ID:???.net
- 新築マンション契約して頭金払った直後、超ご近所に神戸山口の事務所あるって知ってデベに解約申し込んだ事あるわ
そういう立地だと重要書類に嫌悪施設あると聞いて調べたけどありませんでしたとか暴追センターに確認取ったけど事実無根って書かれてたりするけど、あれも適当だなぁ
自分の場合は暴追センターと警察署から、指定暴力団の事務所は存在してるし重要事項に載せる許可なんてしてないから、デベと販売会社に代わりに抗議したるわってやり取りしてくれて、奇跡的に頭金全額返ってきた
大手デベでもこういう事やって売り抜けてるんだから、避けられるなら避けた方がええよ
- 263 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 13:46:23.49 ID:RG2EuaC2.net
- ヤクザも生きて行くには金稼ぐしかないからな
パチンコ屋や風俗店、飲食店からみかじめ料取れなくなったし一般人から金巻き上げて稼ぐしかない
昔か飲食店出すとヤクザ店が来てボッタ価格のおしぼりリースの強制契約させられた。っと知人から聞いたわ
- 264 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 14:05:14.65 ID:???.net
- >>262
>暴追センターと警察署から、指定暴力団の事務所は存在してるし重要事項に載せる許可なんてしてないから、デベと販売会社に代わりに抗議したるわってやり取りしてくれて
⇒どういうこと？
- 265 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 15:32:25.77 ID:???.net
- >>264
近隣に暴力団事務所みたいな嫌悪施設があるかもしれない場合、販売側は説明責任あるから重要事項に存在の有無とか書くよね
デベと販売会社がそれ誤魔化してて、実在するのにありませんよと嘘の記載をしてて、警察署と暴追センター側が自分の代わりにデベと販売会社に抗議してくれたって話
暴追曰く、重要事項にうちの名前をデカデカと使って嘘の情報載せるとか信用問題に関わるから許さんってかなりお怒りだった
リセール前提で購入予定だったから、損する事なく破棄出来て感謝してるわ
- 266 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 15:50:02.56 ID:???.net
- >>265
「暴力団追放センターが把握している暴力団施設はありません」みたいな虚偽の記載があったってこと？
ないなら、書かなければいいのに。
あるなら、あると書けばいいけど。
- 267 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 16:38:30.28 ID:F5TeAS9H.net
- 嘘やん、警察は民事不介入なのに
介入するはずがない
- 268 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 16:49:38.31 ID:???.net
- >>266
そうそう
この近隣に指定暴力団事務所があるとの噂があり調べましたが、存在を確認できませんでした。警察署と暴追センターにも確認済みです。みたいな感じかな
>>267
書き方悪くて悪いが警察署員は正確には介入はしてない。ただ憐れまれたのか、暴追の人すぐ紹介してくれたり事務所コッソリ確認してくれたりと助けられたよ
暴追の人はヒートアップしてたからかかなり助けてくれたけど、本来は暴追も介入しちゃいけない立場だったんかな
- 269 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 16:52:07.19 ID:F5TeAS9H.net
- 全国の事務所一覧みたいなのが有れば良いんだけども難儀ですな
安いからって飛びつけんな
- 270 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 17:25:52.32 ID:???.net
- 暴力団って一般人には手出さないとか言うから普段は他人事に感じてるけど、最近あった住宅街で組長狙ってボディーガードが殺された事件みたいなのが近所で起きたらと思うと怖いし、やっぱり売り出し価格とかにも少なからず響いたりするよね
価格との相談もあるが嫌悪施設とか工場付近とかは避けられるなら避けたい
- 271 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 17:55:55.16 ID:???.net
- 城東区は南海トラフ巨大地震が発生すると、どういうわけか唯一内陸部で水に浸かる場所と言われてる
- 272 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 18:02:09.30 ID:???.net
- >>270
健康や命に関わる嫌悪施設＝工場、暴力団（流れ弾とか）
気分的なもの＝葬儀場、宗教施設（カルトでもメジャーなもの、幸福、エホバ、創価学会）
後者なら価格と相殺やね
でも、墓場は、蚊が多いから感染症も心配なので、私は前者に入れて避けてる。
- 273 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 18:05:33.98 ID:???.net
- 大阪市役所危機管理室が各区の「水害ハザードマップ」を作っていて無料でもらえる
南海トラフとか淀川氾濫とか物騒な仮定が記載されてるが、一番面白かったのは表紙に書かれた
大阪市内陸部の断面図（旭区と平野区を南北に結ぶ線で大阪市の地盤の高さを見る）
淀川の水面や大和川の川底より低いところが結構あるｗ
- 274 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 18:48:36.38 ID:???.net
- >>271
そうなんよなぁ
あの辺は海抜がマイナスだから内水問題は常にあるよな
ガモ4とか今福周辺とか結構便利なんだけどちょっと派手なゲリラ豪雨がくると道がすぐに川みたいになる
国道とかはまだマシな方でその脇道なんかではこの5～6年でも車が完全にお釈迦になる水位になったことが何度かあるし
- 275 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 18:52:54.97 ID:???.net
- まあ大阪市内なんて上町台地以外はみんなこんな感じなんだけどね
やっぱ住むなら大阪城の西側あたりが一番いいかな
あの辺はグルメな店も多いし梅田に近いし子供の学校も選びたい放題だし最高だね
まあ物件が皆無なほど出ないのと
出てもべらぼうに高くてとても手が出ないけど
- 276 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 18:59:32.77 ID:c/sOFvQB.net
- 一戸建てはNHK拒否できるけれども
マンションは強制的に払わなあかんの？
- 277 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 19:08:16.47 ID:???.net
- >>276
NHKの視聴環境にないのならNHKに現状確認してもらえば受信料払わなくてもいいらしいよ
Eテレはデザインあとかピタゴラスイッチとか結構面白い番組があって子供が見るから俺は視聴料払ってるけど
- 278 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 19:22:46.50 ID:c/sOFvQB.net
- NHKの視聴環境にないって口で言えばよいの？
TV持って無いって言えばよい？
- 279 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 19:25:43.27 ID:c/sOFvQB.net
- NHKに現状確認って何？
部屋の中には絶対に入る権利無いよ
- 280 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 19:31:08.77 ID:???.net
- ID:c/sOFvQB
思い付いたまま書くんじゃなくて、１つのレスにまとめてください。お願いします。
- 281 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 19:34:55.56 ID:c/sOFvQB.net
- １つのレスにまとめるのは良いんだけれども
他のスレで、長文苦手の人って多いだろ
日本語の意味がわかりません！ とかいう変なんがいる
だから、分けて書いてるのよ
多分、中国人移民なんかな
- 282 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 19:53:50.28 ID:???.net
- >>278
>>277だけど口で言ったくらいでは本当に受信機を所持していないことを証明できるわけないのは常識
これはNHKが部屋に入る権利があるとかの話じゃなくNHKと契約を結ばない人が行う社会的常識に基く立証責任みたいなもんだよ
ちなみにTV番組を全く見ない知り合いはきちんと家屋に受信機が一切ないことをNKH職員立会いの下確認してもらい契約免除に至ってる
完全にスレチなのでこれにて失礼
- 283 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 19:54:59.46 ID:???.net
- ここにいるのは、基本、中古マンションについて検討している人で、ご覧のとおり、きちんと読解能力がある人ばかりです。
長文でも、正確に把握してますので、よろしくお願いいたします。
- 284 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 19:56:22.54 ID:c/sOFvQB.net
- そうなん？うちは戸建てだけれども
電話で言っただけで解約書類送ってもらって
解約出来たけどね
- 285 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 20:00:26.69 ID:???.net
- >>284
俺の知ってる情報は10年以上前の話だからNHKの不祥事やアホ会長の失言なんかで信用失墜した今は違うのかもね
- 286 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 22:09:59.47 ID:???.net
- いっぺん見せたところで以後所持しないことまでは担保できんだろ。
３ヶ月～４ヶ月周期でまた来るよ
- 287 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 22:10:49.35 ID:???.net
- 受信機確認のために家にあげるの？
そもそもNHK職員ですらなく下請けだし、
NHK騙った強盗だったらどうすんの
- 288 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 22:17:10.08 ID:???.net
- そもそも無いということを完全に証明できないからには、立証責任があるのはNHK側だろ
- 289 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 22:41:40.56 ID:???.net
- >>287
身分証明書の提示を求めたら、厚紙に写真を貼ってラミネート加工。
NHKの文字は「NHK委託」云々ってところだけ
その気にならなくても、高校生以上なら誰でも偽造できるレベルの身分証だったわ。
そもそも身分証明書を求めた理由が
各家庭の電気メーターの回り具合や、(集合住宅なので庭がない)裏口に回って背伸びして部屋の中を見ていたり、ポストの中身をこそこそみたりと
完全に空き巣がターゲットを探っている様子だったから。
あまりに怪しいし、出来の悪い身分証明書だったから、警察に連絡するハメになったんだけど・・・・本当にNHKから委託を受けている会社だったw
まあ、委託を受けているからといって、その調査員個人が空き巣じゃないという保証にもならないしね。
- 290 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 23:30:21.49 ID:???.net
- 一応法的には受信機持ってたらNHKと契約するのは義務と定められている
とはいえ本当に契約の必要がない人間にとって契約しない手続きは面倒であってはならないとは思う
実際には見てるのにわずかな受信料すら払わんケツの穴の小さいクソ野郎には罰則規定があってもいいとは思うが
- 291 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 23:32:15.79 ID:dtlGj5Yz.net
- 家にあげるのって奥さん一人だと
レイプされるかもわからんのに
あげる人なんかおらんでしょ
- 292 ：名無し不動さん：2017/09/19(火) 23:40:33.38 ID:dtlGj5Yz.net
- 家に上がってくれと言っても拒否されるだろ
現実に上げた人おるんかいな？
- 293 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 08:21:55.82 ID:???.net
- 中古マンションの話題しないの？
- 294 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 09:28:59.54 ID:???.net
- >>290
>実際には見てるのにわずかな受信料すら払わんケツの穴の小さいクソ野郎には罰則規定があってもいいとは
馬鹿じゃないの？
勝手に電波を送り付け金払え？
公共放送が必要な理由
１）災害時に正確な情報が…
嘘で～す
民放でも有益な情報は得られますが
受信料が惜しい貧乏人はテレビ自体捨てないといけないことになっています
２）不偏不党の立場での公平な報道が必要
嘘で～す
NHKの報道内容が偏向しているのは誰もが指摘しています
公平な報道が必要なら、公平度のチェック機関を作り民放も含めて調査すればよい
それなら無駄な会館や社屋や大河ドラマも不要なので負担金は格安になる
ちなみに税金でまかなえよと言っても
NHKは絶対に拒否します
人事院勧告を受けて今のような非常識な高額報酬は禁止されるからです
NHKがやってきたら
文句を言う必要もありませんし
論戦する必要もありません
ただ「今誰もいません」これだけで結構
契約しなくても罰則規定はありません
- 295 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 09:43:51.05 ID:kXEjo7su.net
- せやな、大体NHKって家宅捜査する権利無いもの
だから、絶対、自宅内には上がって来んはずなんだが
- 296 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 10:18:53.80 ID:???.net
- NHK受信料は委託だよ。
１件契約につき１万２千円もらえる。
- 297 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 10:50:06.39 ID:zJLkQzwc.net
- だから、その委託員は入る権利無いって
- 298 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 10:51:50.08 ID:zJLkQzwc.net
- いくら、こっちが入って見てくれって
いっても絶対に入って来んやろ
写真撮られて後で訴えられたら
えらいこっちゃ
- 299 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 12:13:38.99 ID:???.net
- TVが無いと言えば
家に入って調査する権限はNHKに無いのでお手上げです
もしも調査したいと言われたら
そんな権限は
君には全く与えられていないんだよと教えてあげてください
家に入ろうとすれば
帰れと言えばよいだけです
帰らなければ不退去罪になりますので
警察に通報してください
- 300 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 12:24:38.73 ID:???.net
- なんか香ばしいのがえらい暴れてるな
NHKに親でも殺されたか？！
- 301 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 12:27:08.63 ID:4YHIyUNo.net
- 見ないなら金払う必要ないけど見るなら払う
これだけのことちゃうん？？
- 302 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 12:55:59.30 ID:txQSMZ5x.net
- 見なくてもTV持ってたら払えとなる
- 303 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 13:18:32.89 ID:???.net
- 安心しろ、NHK受信料は怖い人やヤバい人など身に危険感じる家には
訪問しなくてもいいことになってる。
もちろん上の人も訪問しないので暗黙の了解で受信料無料になってる。
- 304 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 13:27:41.72 ID:???.net
- しかし家なんて3回くらいリフォームしないとしっくりくる間取りにならないもんだね
住み始めてからああすればよかったこうしとけばよかったって気付くことばかり
リフォーム費用だって細かいこと言えば青天井だし自分の甲斐性はここまでかと思った
- 305 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 13:29:35.42 ID:???.net
- もっと早く気づけ
- 306 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 13:41:34.00 ID:???.net
- ディアウォールと2x4材を駆使して頑張れ
- 307 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 15:35:09.16 ID:???.net
- NHKくらい払えよ情けない奴らだな
って一般的な意見を言うと狂ったようにわめき出す人が2chでは大半なので注意な
- 308 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 15:45:25.14 ID:???.net
- ＮＨＫの受信料の徴収の仕方が問題ということを抜きに話すと論点がズレるね
うちは見てるから払ってるけど
- 309 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 17:06:41.14 ID:???.net
- スレチいつまでやるねん
- 310 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 18:15:06.87 ID:uYYbUZzM.net
- ＮＨＫの受信料 見てても都市部なんかだと
払ってるのは何も知らん老人だけだろ
- 311 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 18:17:42.21 ID:uYYbUZzM.net
- ＮＨＫの受信料 年間14000円か
前は5000円だったのにね
どこの馬鹿がこんなもん払うのよ？
テレビ持って無いって電話で言えば済む事なのにｗ馬鹿なの？ｗ
- 312 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 18:24:03.22 ID:???.net
- NHK嫌われまくりだなw
- 313 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 19:08:54.79 ID:???.net
- ほら基地外がわいた
- 314 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 19:55:35.57 ID:???.net
- 2～3人のキチがNHKネタ回してるね
- 315 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 22:19:22.88 ID:???.net
- テレビとスマホを捨てりゃいいだけなのにね
- 316 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 22:25:04.76 ID:???.net
- お金って
何かを手に入れる対価として支払うのに
NHKだけは
見なくても支払え！だから不満が多いんだよね
止められたら
命に影響する水道、ガス、電気だって
受益者負担
支払えなければ止めるのに
一方的に電波送りつけ
民放しか見ないと言っても
支払いたくなければテレビ捨てなさいと
貧乏家庭から情報源も奪いながら
災害時に正確な情報をあたえるために
公共放送が必要です
など平気で嘘を垂れ流す
こんな制度が続くのは
受信料くらい支払えよ～って
何の問題意識も持たない馬鹿な羊が多いからだよ
- 317 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 22:35:31.34 ID:???.net
- 契約の自由に反しています！って裁判所に訴えなさい
- 318 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 22:39:32.49 ID:6ygGhsYg.net
- NHK放送受信料の契約・収納スタッフ ※入社1年目の平均月収は、32万円。
の過去の転職・求人情報概要（掲載期間: 2013/05/14 - 2013/06/24）
https://employment.en-japan.com/desc_431284/
注/外部委託なので委託会社によって給与は違う。
- 319 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 22:40:48.50 ID:???.net
- 地デジ受信が可能な設備を持ってるなら払うべきだろ
うちはちゃんと地デジチューナーのない北米仕様テレビや非ワンセグスマホにしてるよ。
- 320 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 23:05:09.38 ID:???.net
- 情弱ほどTVに頼るからなぁ
視野が狭く自分で考える頭ないからこんなくだらんネタですぐに発狂するんだよ
- 321 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 23:21:55.37 ID:???.net
- うるせええええええ
- 322 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 23:38:34.68 ID:???.net
- 板間違えたかと思ったわ。
中古マンションって配管交換済みかどうかも気になるよな。
友達の知り合いのところ、下水配管の全戸交換大変だったらしい。古いから既存の交換無理で外につけたんだと。
- 323 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 23:39:38.42 ID:3IAd0PlP.net
- 地デジ受信が可能な設備を持ってるなら払うべきでは無くて
強制的に払わされる
- 324 ：名無し不動さん：2017/09/20(水) 23:40:54.48 ID:3IAd0PlP.net
- 東京ではNHK支払い率４０％ぐらいだろ
- 325 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 10:26:14.72 ID:???.net
- ナマポになれば払わなくていいようになるぞ
- 326 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 11:20:03.55 ID:lPLa8B3R.net
- 地デジチューナーのない北米仕様テレビ>
だったら何を見てるんだ？
PCのモニター代わりにしてるだけか？
- 327 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 11:20:49.50 ID:lPLa8B3R.net
- >>325
出来もせん事を書くなよ
- 328 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 11:27:38.37 ID:???.net
- アレも嫌、コレも嫌ってワガママな乞食だの
- 329 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 11:37:48.41 ID:???.net
- 子供「おとうさーん、なんでウチはNHK払ってないの？」
お前ら
払う奴が馬鹿w
払ってる奴は情弱w
頼んでもないのに電波飛ばしてきやがって電波テロw
集金人は歩合制w
犬HKはパヨクw
子供「ふぅん……（恥ずかしい…）」
- 330 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 12:36:17.27 ID:lPLa8B3R.net
- 子供がどうとか、学校がどうとか
ウザすぎ
小梨家庭だと関係ないし
子供大嫌いだから、今後話題に出すなよな！
- 331 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 12:43:23.05 ID:???.net
- 子供大嫌いとかいう奴でまともな奴みたことない
- 332 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 12:46:59.07 ID:lPLa8B3R.net
- 子供なんか近所にいたら、騒音はうるさいし
走る爆弾だろ
ぶつかって来られて、運悪くこけて頭打って死んでみろ
親が出て来て、お前が子供にぶつかって
子供が死んだ
損害賠償１億だせ！
となってみろ
- 333 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 12:48:07.62 ID:???.net
- この基地外どもはどっから沸いてきたんだよ
- 334 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 12:51:10.29 ID:lPLa8B3R.net
- スーパーで買い物してても
餓鬼が走り回って、ぶつかってこける
親が、住所と名前教えろと言ってくる
良くある話
- 335 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 12:57:58.81 ID:???.net
- 退職金でファミリータイプのマンション買って夫婦二人で暮らしながら、子供の声がどうの玄関ポーチ内の遊び道具がどうのと、小うるさいことばっかり言うアホな年金ジジババがおるな
- 336 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 13:21:31.03 ID:???.net
- >>334
それは親のしつけが悪いだろ。子供関係ない。
異性に相手にされないからって八つ当たりしなさんな
- 337 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 13:33:42.11 ID:qBQzPPRv.net
- >>336
お前みたいなブス ブサと結婚するよりはましｗ
俺は海外に美人が産んだ子供がいるの
- 338 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 13:37:56.13 ID:???.net
- >>337
ハイハイ
妄想日記もほどほどにな
- 339 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 13:40:58.13 ID:???.net
- この釣堀はスルー技能低いのが多いからよく釣れるなｗ
- 340 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 13:53:18.93 ID:eRpUR9JG.net
- >>338
妄想って？はぁ
リーマン根性がみっともないね
日本に仕事有るから日本のブスしか選べんのよねｗ
お気の毒にｗｗｗ
- 341 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 13:54:34.97 ID:???.net
- どーでもいいけどマンションの話はどこ？
- 342 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 13:55:08.83 ID:???.net
- >>340
お前なんでここおるの？
- 343 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 13:55:14.49 ID:eRpUR9JG.net
- ついでに言って上げると
別れる事も出来んのだろ
財産、年金分与の問題がるからなｗ
こっちはフィリピンで何回も若い女を変えてるのよ 変えれるのよｗ
- 344 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 14:00:25.12 ID:???.net
- >>343
フィリピンてw
- 345 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 14:18:39.35 ID:???.net
- フィリピーナに金をつぎ込むくらいなら、NHKにお布施してるほうがまだマシだわｗ
- 346 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 15:47:09.23 ID:V2kkB0Gy.net
- フィリピーナにつぎ込む金ぐらい小遣い銭だし、種付け出来るんだから安いもんだろ
日本の嫁だと定年離婚とかに成ったら、財産分与が痛すぎるだろ
年金も半額持ってかれるんだぞ
顔色伺いながら棺桶に半分足突っ込んでるようなもんだろ
定年後も死ぬまで自由に海外に行けんな、動けんな
- 347 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 15:48:56.96 ID:V2kkB0Gy.net
- お前なんでここおるの？ って手ごろなマンションを探してるからに
決まってるだろ
- 348 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 15:55:34.14 ID:???.net
- んじゃフィリピーナ自慢やめたら？見てて気持ち悪いぞ
- 349 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 15:57:54.01 ID:crImnsFB.net
- ダニみたいに資産や年金にまで死ぬまで寄生するババアの方が
よっぽど問題だろ、クサリ縁で切り離す事も出来ん。
ババアの癖に一人前に化粧品とか美容院に金使うのなｗ
- 350 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 16:16:09.89 ID:???.net
- こいつあたまおかしいのな
会話なりたってないじゃん
- 351 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 16:19:01.41 ID:???.net
- 大変なリスクを背負い込んでいる事を自覚しろ
- 352 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 16:19:33.74 ID:???.net
- 基地外がまともな話するわけない
スルーが一番
かかわるな
- 353 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 16:20:57.38 ID:???.net
- >>322
そういうの考えると、マンションの実質的寿命は建物自体の寿命より短いんだなあと思う
- 354 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 16:22:04.86 ID:???.net
- スレ違いを延々とやってる奴らはスレ流したいんかな？
なんかヤバいカキコミあったかな
- 355 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 16:27:22.42 ID:???.net
- スライドラック式駐輪場で自転車傷だらけにされながら管理費の他に駐輪場使用料まで払ってる奴、アホでっせｗ
- 356 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 16:27:47.35 ID:crImnsFB.net
- 大体、餓鬼の書き込みしだすから
こうなる、どうせ雑魚顔の嫁に産ませた
ダサい顔のガキなんだろ
- 357 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 16:27:49.54 ID:???.net
- 特別変な流れではなかったと思うけどな
たまたま湧いた基地にスルー耐性のない奴が引っかかっただけちゃうやろか
- 358 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 16:31:25.33 ID:crImnsFB.net
- 小梨の家庭には関係ないから学校の話とかは二度とするんじゃない！
どうせ、雑魚顔嫁とボンクラのお前とのガキなんだからクズだろ
ちなみには俺は大阪明星高校卒で帝大修士修了だ
- 359 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 16:31:25.92 ID:???.net
- どんな板のどんなスレでも、NHK受信料の話になると支払い拒否の基地外が大量発生するよ。
- 360 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 16:34:06.90 ID:???.net
- 1階の被害妄想爺の寝言を真に受けて防犯カメラレンタル料を倍増提案した理事、世間知らずのキチガイでっせｗ
- 361 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 16:35:53.87 ID:???.net
- 大阪明星高校の校舎に立ってるマリア像かキリスト像か知らんけど、あれの右手が時々動くゆうのはホンマか？？
- 362 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 16:38:06.20 ID:???.net
- でも、魚みたいな顔した女て時々おるで
- 363 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 16:47:00.49 ID:mf7NBTy5.net
- OJTのLC買うんだったら西棟のほうがいいよ。東棟は図面以上に狭く感じるし、中低層階には変な住民が多い。
俺が理事やってたときも、東棟の理事がしょっちゅう揉め事を理事会に持ち込んできてた。
- 364 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 16:52:22.60 ID:tu1Qp8SP.net
- 西日本最高価格の8億円の部屋があるグランフロント大阪オーナーズタワーはここか
- 365 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 17:05:06.15 ID:UFZSg+41.net
- マリア像で手なんか動かんぞ
最終学歴では俺に勝てる奴はどの板にもおらんが
高校名ではお前らは俺以下だろうなｗ
自身がろくな学校を出てないから、劣等感が強くて
自分の餓鬼の教育が気に成ってしようが無いんだわｗ
- 366 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 17:05:49.43 ID:UFZSg+41.net
- 詰まらん学校の話ばっかりしやがって
ウザすぎ！
- 367 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 17:15:25.25 ID:???.net
- 大阪以外の人のためにゆうとくけど、明星と書いて「めいせい」て読むんや
「みょうじょう」と違うで
- 368 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 18:21:17.00 ID:???.net
- リノベーションしたマンションの築年月日を最新にするのやめて欲しい
- 369 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 18:37:05.42 ID:???.net
- >>368
そんなとこあるの？
- 370 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 20:07:28.54 ID:nVYDEGL6.net
- 普通にあるよ
入力ミスの可能性高いけど
あとリフォーム後未入居→新築未入居になってるのもある
- 371 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 20:10:57.55 ID:???.net
- 弁天町って子育て家庭にはどう？明石や北摂とかの比較的のんびりしたところに住んできたから
環状線沿いは大阪の両3隣くらい以外は殺伐としてるイメージがある
- 372 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 20:43:55.34 ID:???.net
- >>367
東京にも明星高校、明星大学あるけど「めいせい」と読む。
- 373 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 21:04:25.61 ID:???.net
- >>371
大阪市内で明石や北摂ぽい土地柄ってなかなか難しいな
あえて言えば鶴見区か？
お金にゆとりがあるなら上にあった大阪城西部は子育てにも結構いいかもよ
- 374 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 21:12:26.51 ID:???.net
- >大阪市内で明石や北摂ぽい土地柄
南港
- 375 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 21:14:12.39 ID:???.net
- 弁天町の交通博物館て今もやってるのか？
- 376 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 21:45:27.80 ID:???.net
- 結構前になくなったぞ
- 377 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 21:46:41.70 ID:???.net
- >>375
京都に移転した
- 378 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 21:52:55.82 ID:7jRftENo.net
- 市川の小澤隆之、相変わらずの夫婦仲ｗｗｗ
26年セックスレスｗｗｗ
- 379 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 22:10:30.21 ID:???.net
- 弁天町というか環状線沿線は基本ごちゃごちゃしてる
のんびり＝お受験と無縁ってことならいわゆる文教地区やおハイソが住むエリアは避けるべし
ヒエラルキーがえげつない
- 380 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 22:29:12.36 ID:???.net
- 芦原橋か今宮でのんびり大阪満喫
- 381 ：名無し不動さん：2017/09/21(木) 23:01:55.71 ID:???.net
- >>371
弁天町、柄が悪いから良いとは言えないけど、不便なく住めるのは住めるよ。
北摂に戻ったほうがいいと思うけどな。
子育てに向いててのんびりだと、鶴見区と城東区と旭区がまだマシかな。
お受験頑張るお金があるなら、上町台地あたり、福島区、阿倍野区、天王寺区の金持ちエリアが良いよ。
- 382 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 00:14:12.42 ID:???.net
- >>371
明石北摂に慣れ親しんだ後での弁天町で子育てってのはかなり微妙な気がするけどなぁ
学区そこまで気にしないなら都島区や城東区周辺は穏やかで悪くないと思う
余裕あるなら谷町線沿い（天王寺区や阿倍野区、北区なら南森町）お勧めだけど、住民層は確実にまともだけどのんびりはしてないな
- 383 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 02:13:13.72 ID:VQoB1kWE.net
- >>371
子育てエリアとしては人気が無いところだけど、気に入ったなら良いんじゃない。
都心に出易いし、相場は安いし。
でももし普通に3000～4000万は払えるなら、市内は無難に中央４区（北区、中央区、西区、福島区）
から選べば良いと思う。
ただし北区は北過ぎず、中央区は南過ぎず、西と福島は西過ぎないように注意だね
- 384 ：371：2017/09/22(金) 05:55:43.58 ID:???.net
- ありがとう。家は買えても小学校から私立はお金的にも精神的にもキツそうだなぁ。
福島駅の北の方とか好きな雰囲気だったけど、
まだ子供も小さいから物件と土地柄と学区を天秤にかけてもうちょい吟味してみます
- 385 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 06:19:09.23 ID:rlk3y25h.net
- 北摂は知らないけど、明石はかなりガラ悪いでしょ。
弁天町位なら余裕な気もしますが。
弁天町は何よりも不便な場所なのがね。
- 386 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 07:59:18.32 ID:???.net
- 空気が汚いよな。
海の匂いも臭い。
- 387 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 08:04:03.40 ID:???.net
- 明石のラポスがつぶれたの何年前だっけ？
- 388 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 09:05:10.53 ID:???.net
- 明石は住みたいとは思わない
駅前のタワーに住んでる奴が三宮まで新快速で15分？とか行ってるけど
そんなに三宮への利便性を言うなら三宮に住んだ方が良い
- 389 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 10:55:18.58 ID:???.net
- 明石ゆうたら昔社会科で習った東経135度の有名な街や
三宮は都市計画もへったくれもないやりたい放題に開発した田舎町
- 390 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 13:32:59.08 ID:+H1zkMMS.net
- 明石って岸和田みたいなイメージ。
海が近くて景色いいけれど、中心にちと遠い。
大阪市内は天王寺・阿倍野が最高だと思う。
- 391 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 14:34:36.18 ID:???.net
- >>384
学区によっては親も子もかなり環境変わるから、公立行かせるなら可能な限り人気校区や治安の悪くないエリアで探した方が良いと思うよ
下町的なエリアはどうしても荒んだ家庭多かったり目立つから、とばっちりくらう率も上がる
- 392 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 15:58:33.15 ID:???.net
- それやったら天王寺区か阿倍野区やんけ。天王寺高校→京大阪大→一流企業→高級老人ホームのエリートコースや。
- 393 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 16:46:22.85 ID:???.net
- 老人ホームとか棄民やんけ
- 394 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 16:48:56.97 ID:???.net
- 岸和田は姫路かな
明石は、高石市とかじゃない？
- 395 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 17:06:23.09 ID:???.net
- >>394
姫路は堺でしょ、工業地帯あるし、兵庫西部、大阪南部それぞれの中心地
- 396 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 17:09:38.47 ID:???.net
- まあ、堺は尼崎やな
- 397 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 17:14:38.47 ID:+H1zkMMS.net
- 高石市はマイナーで、北摂や市内の人はあまり知らなさそう。
南大阪で存在感放っているのは、堺、岸和田、富田林、藤井寺かな。
- 398 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 17:19:24.40 ID:???.net
- 藤井寺より食肉と同和の松原やろ
- 399 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 18:01:18.33 ID:rlk3y25h.net
- 明石は馬鹿にしてるけど、この前久々に行ったら
めちゃ開発されててビックリした。
岸和田より百倍マシよ。笑
- 400 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 18:15:25.04 ID:???.net
- 東国原氏が来年、北とアメリカが軍事衝突になる可能性があると言ってたけど、
そうなると、北はアメリカ、韓国攻撃するよりも日本の東京を中心とした首都圏、
大阪を中心とした近畿圏を攻撃してくるのではないか？
- 401 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 18:34:44.44 ID:???.net
- >>384
買う前の利点は身軽さだから2つ3つ候補地があったら実際に住んでみるのが一番
上町台地、天王寺区、周辺は大きな家が多いけど緑は少ないし水辺もないし
視界には沢山の高層建物が入ってくるし結構息苦しいよ
- 402 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 19:40:24.53 ID:???.net
- >>399
江戸時代ならまだしも、先が和歌山、そして太平洋しかないところと、陸地が続くのとはそりゃ違うだろうさ
- 403 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 19:41:26.27 ID:???.net
- >>400
東京、米軍基地、大阪だね
そうなったら日本中どこにいても同じ
八丈島とか父島あたりならいいかもしれないけど
- 404 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 20:35:39.77 ID:rCebr4kn.net
- >>384
学力なんて一側面でしかないけど、皆さんのイメージ通りのデータが出てるね。
弁天町周辺は大阪の中でも低く、逆に福島は全国平均を超えているみたい
■平成28年度 全国学力・学習状況調査結果（小学校）
――――――― 国語A ／ 国語B ／ 算数A ／ 算数B
全国平均――― 72.9 ／ 57.8 ／ 77.6 ／ 47.2
大阪府平均―― 71.3 ／ 55.4 ／ 76.9 ／ 45.8
大阪市平均―― 69.7 ／ 54.6 ／ 75.3 ／ 44.7
--------------------------------------------------------------
□港区 弁天町駅周辺の小学校
波除小学校―― 68.4 ／ 46.2 ／ 71.1 ／ 40.5
弁天小学校―― 65.0 ／ 49.3 ／ 75.4 ／ 43.7
磯路小学校―― 単学級のため非公開（※下部も参考）
--------------------------------------------------------------
□福島区 福島駅北側の小学校
上福島小学校― 80.3 ／ 68.2 ／ 89.5 ／ 69.1
鷺洲小学校―― 79.7 ／ 64.0 ／ 85.2 ／ 55.7
海老江東小学校 80.3 ／ 68.2 ／ 88.6 ／ 49.2
--------------------------------------------------------------
□北区 福島駅北側の小学校
大淀小学校―― 74.0 ／ 56.1 ／ 81.1 ／ 47.8
※参考 平成27年度 全国学力・学習状況調査結果（磯路小学校）
――――― 国語A ／ 国語B ／ 算数A ／ 算数B ／ 理科
全国平均― 70.0 ／ 65.4 ／ 75.2 ／ 45.0 ／ 60.8
大阪市平均 65.7 ／ 62.5 ／ 72.8 ／ 42.8 ／ 56.3
------------------------------------------------------------------------
磯路小学校 53.4 ／ 52.8 ／ 61.6 ／ 34.4 ／ 45.8
- 405 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 22:32:21.61 ID:???.net
- まあ一長一短だよね
金持ちエリアには教育環境がよくても鼻持ちならない親もいるし付き合いには金がかかる
庶民エリアは学業はいまいちかもしれないけど見栄張ったり気取らなくていい
でも北摂の吹田箕面豊中なんかはどっちかっていうと前者じゃないの？
- 406 ：名無し不動さん：2017/09/22(金) 23:26:55.68 ID:???.net
- >>404
これどこに載ってるの？
ちょっと調べてみたけどわからなかったんで申し訳ないですが出典をご教示いただけるとありがたいです
- 407 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 08:17:18.64 ID:o8rNsZNc.net
- 自治体単位は、自治体名＋「全国学力」で検索すると出てきます
学校単位の結果を公表するかは、自治体や学校によって異なっているようですが、
大阪市は原則公表することになっているみたいです。
大阪市の場合、学校名で検索すると共通様式の学校毎のHPに行けるので、そこに載ってます。
概ねHP中の「学校概要－学校評価」か、「配布文書」に掲載されていることが多いです。
ただ単学級は公表しなくても良く、結果が悪かったと思われる学校は載せてないこともあります。
例：波除小学校
http://swa.city-osaka.ed.jp/swas/index.php?id=e571185&frame=hyouka
- 408 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 12:30:46.06 ID:???.net
- もはや南海トラフよりも金正恩とトランプの戦争の方が先にきそうだ。
北朝鮮から見たら３国の中で一番防御が薄い日本が狙われるな。
戦争になったら２０２０年東京オリンピックも中止。
- 409 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 13:28:13.14 ID:???.net
- >>407
なるほど
一応同じところを見てはいたようですが載せている学校とそうでない学校があったので
どこかに一覧表のようなものがあるのかと思っていました
成績結果は評判の良い学校が載せてなかったり評判どおり成績が悪い学校が載せていたりと
掲載・非掲載の基準は校長判断なのかまちまちですね
どうもありがとうございました
- 410 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 15:34:46.17 ID:Vh1tClmh.net
- 天王寺区だけど前が公園だからか広々していい感じ
狭苦しさで言えば阿倍野区の方が道歩いてての感想だけど感じる
住環境と利便性のバランスで言えば天王寺区はかなり良い方ではないかと思う
- 411 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 17:03:20.29 ID:???.net
- 天王寺区って広いからな
区内でも全然違うし一概には何も言えない
- 412 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 17:54:15.31 ID:E5lSFZRN.net
- 鶴橋も天王寺区
- 413 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 18:55:07.52 ID:d8ru8y+9.net
- 天王寺区は好みが分かれる場所だね
たしかに便利で、閑静な住宅街や良い学校も多いんだけどね
天王寺区では中央区寄りの地域が良いと言われる傾向を感じるし、
西成区、生野区、浪速区、東成区、阿倍野区に囲まれていて少なからず雰囲気に影響がある気がする
街に遊びに来てるのもこの辺りの人が中心だしね（＋泉州、奈良、和歌山）
- 414 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 21:50:44.90 ID:???.net
- >>412
生野区やで…
- 415 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 22:37:05.20 ID:zvOg4UTT.net
- 天王寺区はいいね～。
阿倍野区や中央区もいいけど。
- 416 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 04:33:55.64 ID:???.net
- 鶴橋周辺もイメージとは裏腹に店多くて住みやすいんだよね
- 417 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 07:21:14.70 ID:???.net
- >>416
鶴橋でもソカイ道路を越えたらダメだよ
昔住んだことあるけどろくな人間いない
- 418 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 07:46:10.13 ID:wozgI40v.net
- >>414
境界線
- 419 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 13:16:15.42 ID:???.net
- >>418
マジレスすると、JR鶴橋は天王寺区で、近鉄鶴橋は生野区やで。
上本町に勤務先あって通過する場所だったけど、上本町から一キロも離れてないのに明らかにやばかった。
- 420 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 14:27:48.70 ID:1K49AUHs.net
- 谷町六丁目、谷町九丁目はほぼ中央区と言えると思うんだけど、
天王寺区でファミリー層が中古マンション購入するとして、
お勧めのエリアってどこなんだろう。玉造西側？
- 421 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 15:43:32.32 ID:???.net
- >>420
JR天王寺駅から北東方面、上本町までの間
上本町に近づきすぎるとちょっとやばい
なにわ筋から西に行ってはダメ
東も寺田町周辺はあまり良くない
- 422 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 16:56:01.83 ID:???.net
- >>420
真田山校区は人気だよね、餌差町城南寺町あたりは静かで落ち着く
あと上町筋と玉造筋、千日前より一筋南と勝山通りの北山町や真法院町は五条小学校区
- 423 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 22:10:01.36 ID:DhVDUMf2.net
- 公立の小学校気にするくらいなら私立か国立入れた方がいいっしょ。
テスト結果見ると付属平野あたりでも真田山や常盤よりかなり上だと思うけど。
- 424 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 23:12:08.58 ID:???.net
- 五条小学校の北側に市営小宮住宅ゆう戦後すぐにできた汚い5階建てが９棟あったけど、
高層２棟に建て替わったね
余った敷地を近鉄不動産に売ったのか、ローレルタワーとかゆう高層マンションがでけた
南側高層階の見晴らしは抜群、小学校と天理教やから、眺望を遮るものがない
- 425 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 23:15:17.84 ID:???.net
- 五条小→夕陽丘中→高津高→阪大のコースがおすすめ
- 426 ：名無し不動さん：2017/09/24(日) 23:34:45.66 ID:ySzU9I3R.net
- いろいろ目をつぶれば人気の五条小学校区の格安物件
でもSUUMOでは所有権ってあるけど、定期借地権じゃないのかな？
■物件名 セントファミーユ夕陽丘
■価格 1980万円
■間取り 2LDK ■総戸数 19戸
■専有面積 72.81m^2 ■バルコニー面積：16.45m^2
■所在階 4階/SRC11階建
■完成時期（築年月） 2002年6月
■住所 大阪府大阪市天王寺区上本町９
■交通 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩6分
■管理費 1万3270円／月
■修繕積立金 7740円／月
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitennoji/nc_88662579/
- 427 ：名無し不動さん：2017/09/25(月) 00:01:57.53 ID:???.net
- 単に進学実績だけの話なら灘・洛南・東大寺レベル以外の私立より大阪の文理系公立高校に行く方が進学実績は圧倒的に高いみたいだね
まあ学校はそれだけのための存在じゃないからいろんな価値観や考えで行ったらいいとは思うけど
俺が子供の頃通学で大変だったという経験から将来にわたり比較的便利な立地にこだわって物件選びをした影響か
うちの子は通学しやすいという理由で小中は公立で、高校も将来したいことの逆算と通学のしやすさから北野・天王寺・大手前に絞って学校見学に行き
強烈に大手前を気に入ってそこに行くという感性してるから、それはそれでこのままだと大学や将来が大阪で完結しかねないと危惧している
まあ子供には好きなところに行っていいとは言いつつも実際問題安くすんでるから助かってるし
何より近場なおかげで良くも悪くもPTA活動だのなんだので地域との結びつきがあり、クソ大変だけどおかげで親も成長させてもらえてるという感謝もある
そう考えるとどこに住むかも大事かもしれんけど、どう住んでいくかの方がもっと大事なんだろうね
- 428 ：名無し不動さん：2017/09/25(月) 00:42:37.53 ID:???.net
- >>426
定期借地権（借地期限2063年12月)
- 429 ：名無し不動さん：2017/09/25(月) 03:19:13.18 ID:???.net
- ★ロリコン犯罪者はメガネ障害者ばかり
「クラスで一番の美人は金正恩の性奴隷になった」
金正恩は性奴隷として拘束した10代の少女らを秘密の施設に収容している
2017年9月20日
http://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2017/09/post-8489_1.php
↓
金正恩
・父親の金正日はＡ型
・メガネ障害者
金正男
・父親の金正日はＡ型
・メガネ障害者
金正日
・Ａ型
・メガネ障害者
・体はバランスが悪く、左右非対称(ブサイク障害者)
http://i.imgur.com/LqWnCIx.jpg
http://i.imgur.com/zABIneb.jpg
「10歳女児誘拐事件」から13年
幼女愛好男が「私はまた必ずやる」
植木善和(60)
新潮 2017年9月28日号
https://www.dailyshincho.jp/shukanshincho_index/
https://i.imgur.com/tYj0YU4.jpg
小６児童抱きしめキス ５６歳教師逮捕 茨城県常総市の小学校の教師・吉田信夫 2017年9月22日
https://i.imgur.com/sC9Ska4.jpg
https://i.imgur.com/6OaIywT.jpg
メガネ無し(コンタクト使用中？)
眉毛の高さが左右非対称(ブサイク障害者)
https://i.imgur.com/SzNq4qA.jpg
女子生徒とのわいせつ行為を撮影した疑い、私立高校講師逮捕 2017/9/21
https://i.imgur.com/X9Do0Fu.jpg
出身校
流通経済大学 スポーツ健康科学部スポーツ健康科学科
千葉英和高等学校に在学していました
https://www.facebook.com/profile.php?id=100008133429295
↑中学～大学まで剣道部で活躍してた人です
★メガネはメガネ障害者です
- 430 ：名無し不動さん：2017/09/25(月) 03:20:24.66 ID:???.net
- ■ロリコン性犯罪者はメガネ障害者ばかり
「クラスで一番の美人は金正恩の性奴隷になった」
金正恩は性奴隷として拘束した10代の少女らを秘密の施設に収容している
2017年9月20日
http://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2017/09/post-8489_1.php
↓
金正恩
・父親の金正日はＡ型
・メガネ障害者
金正男
・父親の金正日はＡ型
・メガネ障害者
金正日
・Ａ型
・メガネ障害者
・体はバランスが悪く、左右非対称(ブサイク障害者)
http://i.imgur.com/LqWnCIx.jpg
http://i.imgur.com/zABIneb.jpg
「10歳女児誘拐事件」から13年
幼女愛好男が「私はまた必ずやる」
植木善和(60)
新潮 2017年9月28日号
https://www.dailyshincho.jp/shukanshincho_index/
https://i.imgur.com/tYj0YU4.jpg
小６児童抱きしめキス ５６歳教師逮捕 茨城県常総市の小学校の教師・吉田信夫 2017年9月22日
https://i.imgur.com/sC9Ska4.jpg
https://i.imgur.com/6OaIywT.jpg
メガネ無し(コンタクト使用中？)
眉毛の高さが左右非対称(ブサイク障害者)
https://i.imgur.com/SzNq4qA.jpg
女子生徒とのわいせつ行為を撮影した疑い、私立高校講師逮捕 2017/9/21
https://i.imgur.com/X9Do0Fu.jpg
出身校
流通経済大学 スポーツ健康科学部スポーツ健康科学科
千葉英和高等学校に在学していました
https://www.facebook.com/profile.php?id=100008133429295
↑中学～大学まで剣道部で活躍してた人です
■メガネはメガネ障害者です
- 431 ：名無し不動さん：2017/09/25(月) 03:42:12.34 ID:Ox3i1Tb3.net
- >>426
安いと思って別のサイト調べた
借地期間・地代（月額） 2063年12月31日まで 13,490円
権利金 80万円
敷金 / 保証金 － / 180万円
維持費等 解体準備積立金 1,200円
- 432 ：名無し不動さん：2017/09/25(月) 06:34:46.56 ID:kUAspVG8.net
- >>428
>>431
ありがとう。
2063年までなら十分だけど、ランニングコストは結果的に高くつくね
- 433 ：名無し不動さん：2017/09/25(月) 09:23:36.56 ID:???.net
- ＞総戸数 19戸
これだけ戸数が少ないと将来的には修繕積立金かなり上がるだろうね
- 434 ：名無し不動さん：2017/09/25(月) 10:27:05.61 ID:???.net
- 総戸数50以下は買うもんじゃないよ。
場所、値段良い場合には30戸までは妥協出来るけど。
- 435 ：名無し不動さん：2017/09/25(月) 11:01:45.68 ID:???.net
- レ・ジェイド南森町は29戸です
- 436 ：名無し不動さん：2017/09/25(月) 11:22:06.84 ID:???.net
- うちのマンションは全36戸
築21年目で積み立てが17,000円
失敗したかもしれん
- 437 ：名無し不動さん：2017/09/25(月) 12:17:23.01 ID:???.net
- >>435
南森町は人気の場所だからな。
- 438 ：名無し不動さん：2017/09/25(月) 15:11:36.75 ID:???.net
- >>435
レジェイド南森町単身向けだったからMR見に行ったけど、高いの修繕積立金だけじゃなくて検討する間も無く即退散したｗ
相当金に余裕ある単身DINKSか爆買い中国人しか買わないだろうから、修繕積立金なんて気にしないんだろうなぁ
- 439 ：名無し不動さん：2017/09/26(火) 10:35:24.32 ID:KSskBfT0.net
- 毎月のお支払い、生活費、携帯代でお困りの時は、是非ご相談下さい。
他社で断られてお困りの方
お金の悩み、相談はエスティーエーで
詳しくはHPをご覧下さい。
- 440 ：名無し不動さん：2017/09/27(水) 01:14:13.58 ID:???.net
- 市営住宅、保育所、市民交流センターの3点セットで決まり
- 441 ：名無し不動さん：2017/09/27(水) 07:17:16.58 ID:???.net
- 南森町といえば今日放送の「今ちゃんの実は」天神橋商店街やるよ。
サバンナのグルメロケは“天神橋”編。日本一長い商店街・天神橋筋商店街は、一流飲食店が軒を連ねるグルメ激戦区！
そのなかで、近年増えているという女性店主が腕を振るう名店を巡る。
https://www.asahi.co.jp/imachan/
- 442 ：名無し不動さん：2017/09/27(水) 08:11:56.54 ID:???.net
- ネタに困ったら天神橋筋商店街
みんなロケ慣れしてるしね
- 443 ：名無し不動さん：2017/09/27(水) 20:07:32.88 ID:/nA/VK7X.net
- 南森町は高いな
坪270万～300万か。。
- 444 ：名無し不動さん：2017/09/27(水) 20:56:58.69 ID:???.net
- 南森町で新築か中古購入考えてるけど、ほんっと高いよね
とはいえ他の安めだったり学区悪いエリアの新築や中古物件とか見に行くと、MRや物件内で鉢合わせるのが大抵躾されてない子連れ家族とか柄悪いのとかばかりで買うに買えず
独身の時のが気楽に家探し出来て楽しかったわ
- 445 ：名無し不動さん：2017/09/27(水) 21:25:09.96 ID:???.net
- モラル面でも格差あるよね
- 446 ：名無し不動さん：2017/09/27(水) 21:36:32.14 ID:???.net
- 浪速区とか絶望的やからな
- 447 ：名無し不動さん：2017/09/27(水) 22:45:03.13 ID:???.net
- 浪速区でも北のほうは部落とか関係ないで
- 448 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 00:11:12.19 ID:???.net
- その浪速区の北部に住んでるんだかな
家賃もそこそこするけど民度終わってるよ
- 449 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 00:50:02.69 ID:S0k5s92M.net
- 浪速区に住むぐらいなら西区に住むわ
- 450 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 06:58:55.68 ID:???.net
- 浪速区の北部て元町塩草大黒町あたりか
独身なら最高に便利だけどな
- 451 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 08:27:48.35 ID:???.net
- 大国町ってワンルーム多いね
- 452 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 11:49:17.63 ID:???.net
- 大国町ってマンヘルのイメージしか無いよ
- 453 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 11:53:37.19 ID:???.net
- 浪速区といえば床がやたらとヌルヌルしてる無鉄砲があったな
- 454 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 12:01:44.68 ID:???.net
- >>453
無鉄砲一時期めっちゃハマったわ
あの獣感
- 455 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 19:59:55.21 ID:8eo/EHad.net
- 堺の泉北高速鉄道沿線どうよ？
この付近安いけど
- 456 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 20:05:05.63 ID:???.net
- >>455
数軒見に行ったが、すごい不便。
電車代異常に高いし。
絶対に住みたくないと思った。
- 457 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 20:05:55.21 ID:Vx7kVwFu.net
- 浪速区人気出てきたよね。
未来のなにわ筋線への期待か！？
- 458 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 22:37:21.33 ID:bmHfb1a0.net
- >>453
無鉄砲近くの投資向け物件。ただしやや割高
この物件の賃料相場は15万～17万だね
■物件名 なんばグランドマスターズタワー
■価格 3580万円
■間取り 1LDK ■総戸数 321戸
■専有面積 56.65平米 ■バルコニー面積：10.65平米
■所在階 15階/RC33階地下1階建
■完成時期（築年月） 2010年4月
■住所 大阪府大阪市浪速区敷津東２
■交通 南海高野線「今宮戎」歩3分
地下鉄御堂筋線「大国町」徒歩5分
南海本線「難波」歩9分
■管理費 9,060円／月
■修繕積立金 10,200円／月
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinaniwa/nc_87948739/
- 459 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 22:52:33.96 ID:???.net
- >>458
チャイナマンションやんけ
- 460 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 22:55:27.37 ID:???.net
- >>457
最近はマンションだけじゃなく、戸建てまで中華だらけやで。浪速区の芦原に戸建て出来まくってるけどチャイナタウンみたいになってる。
- 461 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 23:25:31.57 ID:LwSr0nQv.net
- 賃料相場は15万～17万もするようなとこに
中華が住めるか？
- 462 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 23:26:56.39 ID:LwSr0nQv.net
- 日本に移住してる中華は貧乏人が多いんやろ？
- 463 ：名無し不動さん：2017/09/28(木) 23:54:46.78 ID:???.net
- >>460
あいつら住環境なんか気にしてない
ケチだから働きに行ってる昼間は他人に貸して金稼いだりしてる
マナーやルール守らないからマンションでも一戸建て隣近所でも大迷惑
- 464 ：名無し不動さん：2017/09/29(金) 00:46:27.24 ID:???.net
- >>458
そこ入居者の半数以上が中華筆頭に外国人だらけのマンションじゃなかったっけ
市内だけど、近所に建ったバカ高で売れ残りまくってた近鉄のタワマンが突然完売したかと思ったら、案の定中華がツアーで買い漁りに来てた
高値払って大量の中華と共存とかほんま勘弁
- 465 ：名無し不動さん：2017/09/29(金) 01:36:37.15 ID:???.net
- 大国町か。トミヤマゆう靴屋があって買いに行ったもんや。
しかし、今宮戎はほんまに列車停まるんか？
- 466 ：名無し不動さん：2017/09/29(金) 01:38:59.21 ID:???.net
- そや、それから大国町の交差点ちょっと北行ったとこに大阪中華学校てあるねんでｗ
- 467 ：名無し不動さん：2017/09/29(金) 01:44:46.65 ID:???.net
- そうゆうたら、芦原自動車教習所の北側、市営第八住宅の対面に一戸建てぎょうさん建ってるな。
芦原町徒歩１分の立地やけど、汐見橋線は30分に1本やからな、歩いたほうが早いことがある。
- 468 ：名無し不動さん：2017/09/29(金) 01:53:08.80 ID:???.net
- うちのマンションの理事長、愛想はええ人やけどちょっと発音がおかしい。
この間えらい大声で父親らしき人と怒鳴りあってたけど中国語やったな。
- 469 ：名無し不動さん：2017/09/30(土) 20:14:58.72 ID:???.net
- シナが近畿の物件本格的に買い漁りだしたんここ2～3年の話やろ
シナが嫌ならそれ以前の物件買えばええねん
俺は2005年築のマンション持ってるけど民泊認めるかどうかの採決が今年あって否決されたわ
- 470 ：名無し不動さん：2017/09/30(土) 20:18:04.41 ID:Wq5sMlIl.net
- そんな浪速区だけど土地、物件の価格と上昇率は立派なもの。無鉄砲の周りでも腐っても市内だね
■大阪市浪速区 戎本町１丁目５番 2017路線価
北側：270C 西側：190C 東側：185C 南側：180C
□マンション売出価格相場
浪速区戎本町 約165万円/坪 （1年前：約165万、3年前：約110万）
大国町駅―― 約185万円/坪 （1年前：約180万、3年前：約160万）
浪速区――― 約180万円/坪 （1年前：約175万、3年前：約150万）
- 471 ：名無し不動さん：2017/09/30(土) 20:18:55.76 ID:Wq5sMlIl.net
- ■大阪府市区町村の地価ランキング
01位 大阪市中央区― 718.6万円 /坪単価 +13.65%
02位 大阪市北区―― 665.8万円 /坪単価 +11.75%
03位 大阪市西区―― 241.7万円 /坪単価 +11.37%
04位 大阪市阿倍野区 178.1万円 /坪単価 +2.87%
05位 大阪市天王寺区 176.8万円 /坪単価 +3.79%
06位 大阪市福島区― 150.1万円 /坪単価 +7.40%
07位 大阪市浪速区― 129.3万円 /坪単価 +11.07% ★
08位 大阪市都島区― 106.7万円 /坪単価 +1.17%
09位 大阪市淀川区― *97.6万円 /坪単価 +1.37%
10位 大阪市住吉区― *85.8万円 /坪単価 +0.79%
□大阪市浪速区の地価公示価格ランキング
坪単価／前年比／住所／最寄駅
01 241.3万円 /坪 +26.30% 日本橋4-7-20 恵美須町（250m）
02 190.7万円 /坪 +14.94% 元町3-1-4 大国町（400m）
03 157.4万円 /坪 +20.20% 日本橋3-8-15 難波（450m）
04 129.9万円 /坪 +13.58% 幸町3-7-11 桜川（300m）
05 125.3万円 /坪 +*8.91% 戎本町1-6-22 大国町（150m）
06 119.3万円 /坪 +*7.76% 日本橋東1-12-8 四天王寺前夕陽ヶ丘（600m）
07 117.7万円 /坪 +*6.59% 桜川2-11-20 桜川（260m）
08 108.4万円 /坪 +13.10% 恵美須東1-17-14 恵美須町（120m）
09 104.8万円 /坪 +*7.46% 桜川1-4-12 なんば（450m）
10 *99.8万円 /坪 +*7.86% 塩草2-4-18 芦原橋（250m）
11 *87.9万円 /坪 +*5.14% 恵美須西2-6-21 恵美須町（170m）
12 *68.4万円 /坪 +*0.98% 木津川1-5-17 大正（600m）
- 472 ：名無し不動さん：2017/09/30(土) 20:49:16.61 ID:???.net
- >>471
今年のランキング？
- 473 ：名無し不動さん：2017/10/01(日) 00:06:13.56 ID:???.net
- 浪速区というとアンタッチャブルのイメージ
町名の字面もいまいち
- 474 ：名無し不動さん：2017/10/01(日) 06:48:14.64 ID:q93kHS3Z.net
- しかし関東人が持っている大阪のイメージに近いのが浪速区
昭和のメディアの成果だね
- 475 ：名無し不動さん：2017/10/01(日) 12:23:13.30 ID:???.net
- マンションは学区で選びなさい 著:沖有人
https://www.amazon.co.jp/dp/4098253070
- 476 ：名無し不動さん：2017/10/01(日) 12:55:30.81 ID:???.net
- 前スレで話題になったひらパー近くの自殺物件売れたみたいだね
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_37323024/
- 477 ：名無し不動さん：2017/10/01(日) 16:07:14.90 ID:???.net
- こういうの稼働状態で作業すんの？
http://doradoradora.exblog.jp/25780753/
- 478 ：名無し不動さん：2017/10/04(水) 10:30:16.44 ID:???.net
- ハイハイタウンの上にあるマンションてどう？
築40年超えてて価格は安定してるしフルリノベすれば天井とか風呂場狭目なの除けば立地は抜群だし快適に住めるんじゃないかと検討中
バツイチ独りだから治安もそんな気にならない
ああいう商業施設と一体のマンションの建替えはどうなるか全く読めないが…
- 479 ：名無し不動さん：2017/10/04(水) 12:07:37.25 ID:???.net
- 独りなら好きなとこ住めばいいじゃない
- 480 ：名無し不動さん：2017/10/04(水) 12:12:36.81 ID:???.net
- >>478
そのあたりに勤務先あったけど、便利。
鶴橋とたいして離れてないのに住民が割と普通。柄が悪い学生もいるけど、たむろしたりというのもさほどない。
- 481 ：名無し不動さん：2017/10/04(水) 14:33:22.44 ID:???.net
- 上本町駅前ハイハイタウン
http://www.rehouse.co.jp/mansion/popular/ABM0015759/
大阪市天王寺区上本町6丁目
1980年9月築 287戸
大阪上本町駅徒歩1分
- 482 ：名無し不動さん：2017/10/04(水) 16:02:20.02 ID:???.net
- >>481
築年数40年まではいってなかったか
すまそ
- 483 ：名無し不動さん：2017/10/04(水) 16:20:02.13 ID:???.net
- 少子化進まないうちなら立て替えしても容積率増えて新規住民が増える分、建築費カバーできそう。
- 484 ：名無し不動さん：2017/10/04(水) 16:20:51.43 ID:???.net
- 難波や日本橋ほど繁華ではなく鶴橋ほど猥雑でもない
昔はハイハイタウンの南、上町筋に面して上六トルコ温泉があったし、
今でも徒歩5分圏内にラブホテルはいくつかあるが、普通に歩ける
- 485 ：478：2017/10/05(木) 08:06:46.51 ID:???.net
- 場所的にはおすすめぽいですね
あとは築37年の構造でどこまでリフォームでよくなるか次第か
水回り交換、キッチン位置変更とかしたらどのぐらいになるんだろう
そいえばリフォームスレってないですね
- 486 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 10:05:07.25 ID:???.net
- >>485
鬼女板には家のアレコレってのがあるんだけどね。
- 487 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 10:54:53.25 ID:???.net
- バツイチ独りだったら築４０年の中古マンションよりも
多少狭くても築１５年前後の少々狭くても綺麗なとこの方が良くない？
独りもんだったら家にいる時間も寝る時ぐらいでしょ。
俺も４０過ぎで独りだが、梅田から徒歩圏内の３０㎡の築１５年の
マンションに住んでる。
休みの日はサウナか京都、三ノ宮、名古屋にぶらぶらしに行く。
- 488 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 11:37:56.14 ID:???.net
- ハイハイはガラス防音になってるのかな
前に上町筋から1本入ったところに住んでたけど平日は車の走行音にまいった
- 489 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 12:03:53.39 ID:???.net
- >>487
そうだね、資産を残す必要がないわけだし、住み潰せばいい。
- 490 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 12:29:35.55 ID:???.net
- >>488
今時ならマンションでもインナーサッシの追加が簡単にできるから
入居前に依頼すればいいよ
- 491 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 12:57:38.77 ID:???.net
- 築古マンションでリフォーム代出すなら高くても築浅がいい
- 492 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 12:58:59.99 ID:???.net
- 上六も清風高校が進学校になったりユニクロができたりしてから上品な街になった
- 493 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 14:01:30.43 ID:???.net
- ハイハイタウン＾＾
食事に困らないのでいいね＾＾
- 494 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 14:30:02.00 ID:???.net
- 毎日ジャンクストーリーいけるね
- 495 ：478：2017/10/05(木) 14:37:42.15 ID:???.net
- ハイハイ良さげたったでリフォーム会社連れて内覧行こうと思ったら売れちゃったらしい(´・ω・｀)
- 496 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 16:49:26.52 ID:dTXuiEwU.net
- ハイハイタウン初めて知った
そこそこ有名なマンションなのか？
名前がださいから住むにはなんか嫌
あとマンション名が妙に長いのも住所記入する時の面倒さから敬遠したくなる
- 497 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 18:26:44.34 ID:???.net
- >>496
それめっちゃ思う
うちのマンション、言いにくい名前だから電話のとき困る
- 498 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 19:07:07.44 ID:BGRMdmz1.net
- 独身こなしの場合は身元引受人が無いから老人ホームは無理だから
死ぬまでマンション住に成るけどな
妻帯者と違って、入院手術の保証人、同意書の問題も有るから
寿命も随分と短いだろうがね。
- 499 ：名無し不動さん：2017/10/05(木) 23:56:13.67 ID:???.net
- 独身でも老人ホーム入れまっせｗ
- 500 ：名無し不動さん：2017/10/06(金) 00:04:55.92 ID:???.net
- プレサンスなんか定年後の高齢者用マンション売り出してるけどな。
- 501 ：名無し不動さん：2017/10/06(金) 08:07:14.56 ID:7EotnC1S.net
- 高齢マンションは購入のメリットあんまりないような
サービスしょぼい割に維持費高い
金持ってる健常者の人の道楽向けのマンションかと
- 502 ：名無し不動さん：2017/10/06(金) 08:47:07.63 ID:???.net
- >>501
独身者や妻も高齢で介護してくれる子供がいなければ仕方無いんじゃないか？
作りも高齢者用になって、万が一の時は緊急ベルがあるし。
- 503 ：名無し不動さん：2017/10/06(金) 08:58:33.47 ID:???.net
- ハイハイタウン＾＾
- 504 ：名無し不動さん：2017/10/06(金) 09:15:02.55 ID:???.net
- >>502
要介護になったらでなきゃいけない
- 505 ：名無し不動さん：2017/10/06(金) 15:13:37.27 ID:???.net
- 自分で住むとこ探してるけどやっぱここ高い？
https://smp.suumo.jp/chukomansion/osaka/sc_128/pj_88512569/
- 506 ：名無し不動さん：2017/10/06(金) 16:21:40.37 ID:???.net
- >>505
若干高いけど、場所的には難波、梅田も自転車で行ける範囲だし、
金に余裕があれば買いでも。
余裕が無ければ見送り。
理想は１８００万ぐらいかな。
- 507 ：名無し不動さん：2017/10/06(金) 18:48:30.39 ID:???.net
- >>505 と同じ物件
エステムコート心斎橋EAST2ラヴァンツァ 1690万円
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_86905106/
専有面積 32.9m2（壁芯） バルコニー 4.86m2 1DK 52戸
9階/14階 2006年9月築 大阪市中央区南船場1
- 508 ：名無し不動さん：2017/10/06(金) 19:28:18.36 ID:???.net
- >>507
1690万円円の物件は賃貸中になってるので自分で住めない。
- 509 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 00:23:54.32 ID:???.net
- >>505
高いってか狭くないの？
- 510 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 09:37:14.51 ID:???.net
- 谷九から日本橋に下る高低差はエグい
- 511 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 09:52:41.90 ID:x3GpTNnx.net
- スイカとボーリング玉が難波まで転がっていくからなw
- 512 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 10:09:59.58 ID:???.net
- >>509
一人だから十分
- 513 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 10:17:43.82 ID:e4Cu39Pz.net
- １人でも50平米は欲しいよなぁ
１人ならではの趣味の部屋と寝室と小さめのリビング
まぁ人それぞれだけど
- 514 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 10:51:24.36 ID:???.net
- ３０㎡でも将来早い時期に買い替えだったらいいと思うけど。
俺も自炊とかしないし、家で食べる時は時々で、それも弁当買って来るか、
冷凍食品のチャーハン系をレンジで温めて食べるかだけだし。
- 515 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 11:06:25.09 ID:???.net
- >>514
体に悪いな、４０歳までの食生活がその後を左右するよ
- 516 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 11:16:54.25 ID:???.net
- >>515
一応、粉末青汁とサバの缶詰等は常時ストックしてあって
弁当と缶詰は一緒に食べてますよ。
青汁は５００ミリの水に２袋入れて溶かして飲んでます。
- 517 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 12:08:42.88 ID:???.net
- 元おニャン子・新田恵利、熱海に５００万円の別荘を購入した理由を明かす
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1507321858/
- 518 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 12:13:59.51 ID:/9nIO/PH.net
- 日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。
急な出費などで、今月の生活費が足りない方。
総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入れが難しい方。
多重債務でお困りの方。
ご家族に内緒で借り入れ希望の方。
お金に関するお困り事や法的トラブル等HPに記載以外の事でも、お気軽にご相談下さい。
東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。
詳しくはHPをご覧下さい。
npo法人 エスティーエー
- 519 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 12:41:56.66 ID:???.net
- とにかく野菜を食べるようにはしてるが、やはり独り身だから忙しさにかまけて出来合いのものばかりになるな
部屋は33平米では狭いのは当たり前だが住めば都で気にならなくなるよ
- 520 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 13:17:04.57 ID:???.net
- コンパクトなほうが掃除も手間かからなくていいよ
今1人で75平米住んでるけど半分しか使ってないから40平米くらいのところにかわりたい
- 521 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 13:41:59.29 ID:???.net
- >>520
大阪市内の北区、中央区、福島区、西区、浪速区で探したけど４０㎡って意外と無いぞ。
３６㎡から４５㎡の広さって少ない。
- 522 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 15:14:17.92 ID:???.net
- シティタワー東梅田パークフロント
47.95m2 1LDK 3290万
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/detail.cgi
- 523 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 16:06:22.40 ID:???.net
- 北区、中央区の築20年以内の45m2前後を2000万ぐらいで手に入れたいお
- 524 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 16:11:29.39 ID:???.net
- そりゃ誰でも探してるけどんだよ
俺もな
だがどこも高すぎる
- 525 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 16:21:44.95 ID:???.net
- >>522
さすがに新築４７㎡を３３００万で買う金はあらへん。
- 526 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 17:19:30.04 ID:???.net
- 西区 築9年 49.98平米 １９８０万円
ＣＱレジデンス大阪ＷＥＳＴ
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_87133005/
オーナーチェンジではなく告知事項もなさそう
- 527 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 17:46:31.60 ID:???.net
- >>526
松島新地まで徒歩3分の好立地ですね！
- 528 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 19:00:20.67 ID:???.net
- >>526
1K中心のマンションなんやね
あと築9年にしたらキレイ感があんまりない
- 529 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 19:06:10.35 ID:???.net
- チャイナクイックインベストメントって会社初めて聞いたわ
- 530 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 20:44:54.88 ID:???.net
- 住民が中国人ばっかりなんかなｗ
やっぱり安物はいわくつきだし高い金出さなきゃダメだね
- 531 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 22:50:11.20 ID:???.net
- マンションは立地が大事だと言うが、適度に自炊する独身男を前提とすると近隣にどういった施設・店があればいいんだ？
- 532 ：名無し不動さん：2017/10/07(土) 23:04:41.49 ID:???.net
- >>531
ライフ、イオングループのスーパー、セブンイレブン、松屋（但し牛めし２９０円の店舗）
NG＝スーパー玉出
- 533 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 03:36:22.00 ID:???.net
- 関スーも忘れてもらっちゃ困る
ライフはちょっち高い印象
万代はちょっち質が落ちる希ガス
玉出？知らんな
- 534 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 03:56:56.38 ID:???.net
- 駅近過ぎるのもダメな。駅直結除いて
高速、幹線沿いも避けた方が良い
- 535 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 07:18:06.10 ID:JJ6KLK6X.net
- マンションの設備に｢都市ガス｣
って書いてないとこはプロパンガスでおｋ？
マンション名から都市ガスかプロパンガスか調べる方法なんかない？
- 536 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 10:08:24.81 ID:???.net
- >>535
気にしてチェックした事無いけど、
違いで不都合あるの？
- 537 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 10:15:42.63 ID:???.net
- そりゃあるだろw
- 538 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 11:22:28.33 ID:???.net
- 築４０年とか古い物件は知らんが、普通は都市ガスじゃないの？
- 539 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 14:34:53.15 ID:???.net
- >>531
ドラッグストアもあると便利。
仕事忙しいと風邪ぐらいじゃ病院行く暇無いからな。
- 540 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 14:37:50.21 ID:???.net
- プロパン業者と癒着してるからな
都市ガス引けるとこでも敢えてプロパンにしてるマンションもある
- 541 ：531：2017/10/08(日) 14:41:27.22 ID:???.net
- レス㌧
玉出じゃないスーパー、チェーン系の飲食店、ドラッグストア、コンビニてとこか
これにドンキと業務スーパーがあって駅が近い物件なら完璧だな
…んな便利なとこは高いわな(´；ω；｀)ブワッ
- 542 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 16:14:12.34 ID:???.net
- 業務スーパーとドンキは多少離れてるけど（自転車で五分ちょいとか）それ以外は全部揃ってるエリアに住んでるけど、新築60平米しないくらいで3500万↑とかしてるわ
何かしらの条件が悪いか、かなり築古にならんと安くはなってないな
住民まともだし住みやすすぎて離れられん
- 543 ：531：2017/10/08(日) 16:21:14.40 ID:???.net
- >>542
谷六、上本町辺り？
自分もそこ辺り狙ってるけど駅近は高いんだ(´・ω・｀)
築古リノベ前提も視野に入れようかと思案中
- 544 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 17:48:04.48 ID:???.net
- やっぱし駅直結傘要らずの久宝寺目がタワーズだっせｗ
- 545 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 18:16:51.31 ID:???.net
- 風邪薬なんか家で普通ストックしとくだろ。
重い風邪薬（熱覚まし）、軽い風邪薬（せき、鼻水）、正露丸は置いとくべき。
- 546 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 20:16:06.64 ID:iy5QAy3J.net
- 上町台地が地震に一番強い場所
- 547 ：名無し不動さん：2017/10/08(日) 21:59:43.44 ID:???.net
- そう思ってたけど、たまに風邪ひいて期限を見たら切れてたりするんや。あと、一箱で治らなかったりな…
上本町、谷六は良いけど、なかなか手が出ないよな。雑多なとこでも良かったら深江橋はどうだ？
本町駅まで一本、ライフ、関西スーパー、ドラッグストア、業務用スーパー、ドンキ、コメダ、天一、丸亀全部ある。
- 548 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 01:51:38.86 ID:???.net
- >>543
ちゃうよー南森町
駅から5分くらいだけど、ちょっとした買い物とかも困らんし外食も楽しめていいよ
めっちゃ静かだし変な住民も全くいなかったから、多少予算オーバーだったけど買って良かった
谷六や上本町辺りも検討したからわかるけどあの辺りも高いよなぁ
- 549 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 11:16:58.06 ID:???.net
- 南森町はどんな街？住むのにオススメのエリアはココ！
http://magazine.ietty.me/19013/
- 550 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 11:55:21.65 ID:???.net
- 知り合いが六甲から南森町のタワマン分譲賃貸に引っ越したら
住環境は良いが家賃がバカ高くて残業まみれになってる
そこ買いたくても4500万円くらいだとよ
- 551 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 14:14:25.95 ID:???.net
- 南森町交差点の北東エリアが明るくてええとこや。
その先には帝国ホテルがあって喫茶室でクソ高いコーヒーが飲める
西側は中途半端なとこに高速があってあれを潜らんならんが、ちょっと歩けば
兎我野のホテヘル激戦区があって性欲処理は万全
- 552 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 16:25:02.94 ID:n8WIdr8i.net
- 4500万の物件だと固定資産税いくらなの？
１３００万ので７万５千やから３倍強の２４万位か？
- 553 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 16:41:02.40 ID:???.net
- そこの土地評価額がいくらなのか知らないから固定資産税まで知らないけど
築浅タワマン、70平米台で賃料30万円弱
ダンナ1人で稼いでるからきつそうし買えるものなら買いたいって
- 554 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 16:45:49.75 ID:???.net
- 南森町の天神橋筋より西側は南森町じゃないって言われてるからなぁ
人気低い代わりに天神橋筋北東側よりは多少安めで買えるけど
- 555 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 16:53:16.13 ID:???.net
- >>552
4600万築浅68平米で14万、賃貸だと20万くらいで出てる物件でこんなもん
国道沿いとかだとめっちゃ高くなるよな
- 556 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 19:56:25.42 ID:???.net
- 南森町エリアに阪急がタワマン建てるで
2021年まで待てる人、お金に余裕のある人は検討したい物件やね
http://meiho24.com/wp/2017/09/37-story-mansion-in-minamimori-machihankyu-real-estate/
- 557 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 20:11:53.32 ID:???.net
- タワマンで2階とか住んでる人はどうゆうつもりで買うたんやろ？
- 558 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 20:31:49.94 ID:???.net
- 2階だと階段使えるし新築時の価格が上層階より安い
眺望に興味ない人にはあり得る選択肢
10階ぐらいの普通のマンションじゃなくてなぜタワマンなのかは
共用施設が充実してるからっていうのがあるんじゃないかな
- 559 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 20:54:07.38 ID:pPEBUcg8.net
- それわかるわ
今タワマンじゃないけどエレベーター遅くて
イライラすることあるし
- 560 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 21:03:34.40 ID:???.net
- タワマンでしかも7階建てくらいの立体駐車場に隣接した眺望ゼロ物件があるよね
- 561 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 21:09:14.34 ID:???.net
- 俺はタワマンなんか買える金無いけど、
10階以上になると地震とか怖くない？
震度4強とか5弱でも相当揺れるでしょ。
東日本大震災の時は東京都内で仕事しててビルの４階で５弱経験したけど
それでも生きた心地しなかった。
- 562 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 21:38:48.79 ID:???.net
- タワマンでベランダ出て真正面至近距離に同じようなタワマンあったら金返せ言いたなるな
- 563 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 21:48:12.22 ID:???.net
- タワマンでリビングから富士山見えたら気持ちええな
生駒山や二上山とは格が違うからな
- 564 ：名無し不動さん：2017/10/09(月) 22:39:15.04 ID:???.net
- 梅田の近所にも被差別部落があったんだが今では一見しただけではそれとはわからんように発展してる
同和地区指定を受けなかったのが結果的に奏功した珍しい例だｗ
- 565 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 15:27:19.58 ID:1GvBFPQE.net
- 勤めてないから空気の悪い都心に住む必要が無いんだわ
ただ、車の運転は嫌いだから駅近が良いんだが
お薦めない？
- 566 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 15:34:08.66 ID:???.net
- 三郷のマンション買え
徒歩8分、施工は竹中組、築20年未満で900万以下だ
- 567 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 15:39:37.64 ID:n8dZqnRu.net
- >>565
和歌山奈良行け
- 568 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 16:09:51.34 ID:???.net
- 築84年9ヶ月？
780万円
みさき公園駅 徒歩3分
https://www.athome.co.jp/mansion/6963856803/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple
- 569 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 17:02:20.68 ID:???.net
- >>565
空気がいいのがいいなら滋賀県の新快速停車駅の駅前とか
- 570 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 17:07:25.86 ID:???.net
- 三田は？
- 571 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 17:12:15.59 ID:???.net
- 佐用町とか自然豊かでいいぞ
宅配便だって追加料金なしで届くしな
- 572 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 17:24:20.60 ID:MwFfBhNj.net
- 最近の免震タワーマンションならいざ知らず、古い中古マンションはやめたほうがいいね。
姉歯と同じ仕事している者だが、古いやつは構造設計に余裕などない。
別のソフトで再解析するとNGが出るものなんてざらにある。というかそれが普通。
直下型が来るとだめだね。おまけにマンションという奴は、自分の財産なのに
自分の意思で自由に出来ないでしょ？売り買いの投資ならいいだろうけど
住むのはやめたほうがいい。
- 573 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 17:35:25.07 ID:???.net
- 分かりきっていることを・・・
なぜマンションに住むのかという点も含めて考えないとさ。
- 574 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 17:55:39.09 ID:???.net
- 中古マンションスレで何を今さらw
- 575 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 17:55:44.86 ID:???.net
- 住環境は大事やが近畿2府4県の農奴滋賀作に身を落とすのは耐えられんのう
- 576 ：名無し不動さん：2017/10/10(火) 19:10:11.21 ID:???.net
- 琵琶湖畔に住みたいがあんだけJRが止まると考えるわ～
- 577 ：名無し不動さん：2017/10/11(水) 07:19:57.39 ID:tGrkYrft.net
- みさき公園のはお買い得そうだったので前に調べたわ
駅近いけどスーパーがない
コンビニはある
飲食店は観光地価格
車は居るね
- 578 ：名無し不動さん：2017/10/11(水) 07:45:00.40 ID:???.net
- 銀行もスーパーもちゃんとあるじゃん
1.7km先に
- 579 ：名無し不動さん：2017/10/11(水) 07:56:33.35 ID:???.net
- 琵琶湖は駅による
大津京駅のあたりはここ数年利便性上がってきてる
環境いいし比較的安いしで魅力はある
- 580 ：名無し不動さん：2017/10/11(水) 09:41:36.97 ID:???.net
- 大阪市中央区住みの俺からしたら安く感じる
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 2690万円
https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_87771392/
専有面積 78.65m2(壁芯) (バルコニー 13.11m2) 3LDK
2016年2月築 5階/15階 59戸
管理費 月8890円 修繕積立金 月3930円
JR湖西線大津京駅徒歩16分 大津市柳が崎
- 581 ：名無し不動さん：2017/10/11(水) 09:44:46.38 ID:OjKB/MfM.net
- 琵琶湖の近くに住みたいって言ってる人は
びわこ虫のこと知ってるの？
刺してはこないけど蚊みたいなやつが
琵琶湖の近くにはめっちゃいるよ
- 582 ：名無し不動さん：2017/10/11(水) 11:47:27.66 ID:???.net
- 湖畔は波音が結構うっさいしな
- 583 ：名無し不動さん：2017/10/11(水) 15:13:58.40 ID:Eyt8HwEO.net
- >>582
虫の鳴き声も雑音にしか聞こえんらしい
- 584 ：名無し不動さん：2017/10/11(水) 16:00:58.27 ID:???.net
- 滋賀行って鮒ずし食わされたら死ぬぞ
くさやとかキムチどころの話とちゃうぞ
- 585 ：名無し不動さん：2017/10/11(水) 19:11:54.55 ID:???.net
- いっとき毎年マキノへ避暑に行ってたけどびわこ虫は知らんかった
湖の音は好きやからいいねん
- 586 ：名無し不動さん：2017/10/11(水) 19:18:30.26 ID:hOEQ4+NG.net
- びわこ虫って北湖（琵琶湖大橋から北）では出ないはず
マキノは余裕で北湖だから関係ないよ
- 587 ：名無し不動さん：2017/10/11(水) 19:23:45.05 ID:???.net
- へ～ありがとう
やっぱり賃貸で住んでから買うべきやね
- 588 ：名無し不動さん：2017/10/11(水) 22:08:10.34 ID:???.net
- 滋賀は同和地区が結構ある
- 589 ：名無し不動さん：2017/10/11(水) 22:12:59.93 ID:???.net
- >>588
都があったところはおおい
- 590 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 13:13:08.52 ID:???.net
- 米原なら新大阪や名古屋まで30分前後で移動できるぞ
新幹線使えばだけど
- 591 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 13:19:19.80 ID:???.net
- 米原はダメ。冬になれば雪で交通機関ほぼアウトになる
- 592 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 13:57:14.57 ID:???.net
- てゆうか一年通じて天気悪いやろ
- 593 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 14:09:09.21 ID:???.net
- 米原なんか新幹線の通過駅でしか無い。
老後でも住むの嫌やな。
- 594 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 14:25:09.20 ID:???.net
- 老後なら姫路から岡山の間は？
相生とか、新幹線の駅有るし、気候が温暖だし
- 595 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 14:34:19.41 ID:???.net
- 日本のエーゲ海とかホザいてるクソ田舎町あるな
- 596 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 14:39:27.99 ID:RlRdcWlh.net
- >>566
具体的な物件はどれよ？
皆も具体的物件のurl頼む
- 597 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 15:05:23.56 ID:RlRdcWlh.net
- 滋賀県って関空まで遠くない？
関空まで2時間以内で空気良くて、スーパーと駅が
徒歩圏の所を頼みますわ。
- 598 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 17:10:57.11 ID:???.net
- 引きこもりだから駅は関係ない
スーパーとコンビニが200m以内で50平米くらいで1800万以内探してる
- 599 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 18:24:32.22 ID:i5M8gPZK.net
- いいや、車の運転は危ないから、なるべく電車を利用したいんだ
コンビニは何でも高いから必要なし
近くにスーパーが有るところで関空まで2時間以内で頼む
３LDK以上で１５００万円まで
- 600 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 18:33:39.92 ID:???.net
- 平米数は？
- 601 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 18:34:37.06 ID:???.net
- 和歌山やったら関空近いしどこでも深夜まで営業してるオークワあるやろ
- 602 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 19:08:21.90 ID:NeqedwRZ.net
- 3LDKで平米数は判らんが６畳２部屋は欲しい
和歌山は知り合いが誰もおらんのでまずい
医療機関も少ない
- 603 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 19:45:20.95 ID:???.net
- https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_sakaishinishi/nc_88706579/
物件名 ライオンズマンション浜寺石津
価格1490万円
専有面積 76.55m2（壁芯）
交通 南海本線「石津川」歩6分
完成時期（築年月） 1994年3月
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_izumiotsu/nc_88237639/
シャルマンフジロイアルクレセント泉大津東雲公園 1480万円
南海本線「泉大津」歩9分
専有面積 66.58m2（壁芯） その他面積 バルコニー面積：10.27m2
所在階/構造・階建 2階/RC9階建 完成時期（築年月）1999年1月
- 604 ：名無し不動さん：2017/10/12(木) 19:56:04.50 ID:???.net
- >>602
漠然としすぎてるからもうちょっと条件出して
- 605 ：名無し不動さん：2017/10/13(金) 00:50:57.59 ID:yqxW3x34.net
- >>603
安くて建物綺麗そうだけどどっちも小規模マンションだし維持費が高いのがネックかと
維持費なんて気にしないって奴ならお勧めだな
- 606 ：名無し不動さん：2017/10/13(金) 02:31:47.82 ID:???.net
- >>599
3LDK1500万以内なら神戸のポーアイは?
三宮もすぐだから便利だし、関空まで神戸空港から高速船で30分だよ。
- 607 ：名無し不動さん：2017/10/13(金) 05:57:33.82 ID:???.net
- >>603
石津川のほう、積立金は普通だけど管理費が高いね…
- 608 ：名無し不動さん：2017/10/13(金) 10:25:41.93 ID:???.net
- 関空が条件なら、泉州でいいじゃん。岸和田～泉佐野は安いでしょ
規模数、現時点での管理・修繕金、駅まで１０分以内、スーパー５００ｍ以内なら十分あるよ。
売主、間取り（６畳２つ）、方角、階数までは妥協があるかもしれないけど。
不動産屋行って相談すれば？
- 609 ：名無し不動さん：2017/10/13(金) 12:46:17.26 ID:???.net
- >>607
ミリカなんて築４年、73平米で管理費１．３万弱、積み立て9000円弱
http://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_izumiotsu/nc_88237639/bukkengaiyo/?fmlg=t001
- 610 ：名無し不動さん：2017/10/13(金) 14:43:48.92 ID:???.net
- ＮＨＫに暴力団員の家に行くのか聞いてみた
https://www.youtube.com/watch?v=ZIqQwYDrQSU
１１分１５秒過ぎに答え出てる。
- 611 ：名無し不動さん：2017/10/13(金) 19:08:19.88 ID:???.net
- 管理費安い築浅物件見つけたんで貼っときます
アルファライフ西明石 1990万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=88510135
専有面積 68.23m2 バルコニー面積：10m2
2011年9月築
1階/7階 73戸
管理費 月2900円 修繕積立金 月5500円
西明石駅徒歩7分
- 612 ：名無し不動さん：2017/10/13(金) 19:17:58.09 ID:???.net
- https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141545/res/1-1000/
・土壌汚染だったらしい
・１Fの一番安い部屋で1850だった
・中古で2350万で売れたのか？売れなくて今1990万なのか？
>2380万円。高くなってます？間取りが違うのかも。2LDK、68.23㎡です。南東向き。
駅6分。
- 613 ：名無し不動さん：2017/10/13(金) 20:56:09.00 ID:???.net
- 西宮北口の中古も高いのぅ
新築も高いのぅ
- 614 ：名無し不動さん：2017/10/14(土) 07:24:44.00 ID:???.net
- 西宮市に住んでるけど、西宮北口はバブルやなあと思う
- 615 ：名無し不動さん：2017/10/14(土) 07:55:06.03 ID:???.net
- 西宮北口はガーデンズ出来てからガラッとかわったね＾＾
- 616 ：名無し不動さん：2017/10/14(土) 10:53:36.50 ID:???.net
- 俺、大阪に７年前に引っ越してきたから西宮球場知らんのや。
球場で野球見たかった。
藤井寺は甲子園の高校野球見に来たついでにウエスタンの近鉄の試合、
１度だけ見に行った。
- 617 ：名無し不動さん：2017/10/14(土) 18:14:38.96 ID:???.net
- なんばパークスも大阪球場でしたな＾＾
昔の名残でピッチャーマウンドとキャッチャーマウンドだけは残してるね
- 618 ：名無し不動さん：2017/10/14(土) 19:16:34.34 ID:???.net
- 知人が時代の流れで球場が商業施設に変わること予想して球場近くのマンション買ったら
数年後その通りになった。商業施設になって周辺のマンションの価格上がった。良いセンス。
- 619 ：名無し不動さん：2017/10/14(土) 19:50:16.96 ID:???.net
- 日生球場？
- 620 ：名無し不動さん：2017/10/14(土) 19:57:29.19 ID:???.net
- >>617
ノムさんは鶴岡批判で南海の歴史から抹消されてる。
南海はセコいな。
- 621 ：名無し不動さん：2017/10/14(土) 20:28:09.92 ID:???.net
- 確かに森ノ宮も便利になったなあ
- 622 ：名無し不動さん：2017/10/14(土) 22:09:00.70 ID:???.net
- ファインシティ大阪城公園とか70m2で4000万以上で値付けしとるやん
便利になったとは思うけど強気やな
- 623 ：名無し不動さん：2017/10/14(土) 22:44:21.45 ID:omlyT4TW.net
- ブランドデベでもなく、中級施工会社の仕様のショボいマンションでもいっぱしの値段つけてくるよね
立地と間取り図だけなら良さげでも現物見ると萎える物件が多いわ
- 624 ：名無し不動さん：2017/10/14(土) 23:06:47.53 ID:???.net
- >>623
ずっと住み続けるならいいけど、無名・地元企業は転売の時に不利だよね
- 625 ：名無し不動さん：2017/10/15(日) 01:01:56.69 ID:???.net
- 大国町賃貸大杉
- 626 ：名無し不動さん：2017/10/15(日) 10:58:17.76 ID:???.net
- なんなんタウンええやん
- 627 ：名無し不動さん：2017/10/15(日) 23:46:29.66 ID:???.net
- 釣り好きだから海近い南港やらコスモスクエアあたりいいなと物件見てたんだけど
なんとなく安いイメージあったけどそこそこ普通の価格帯だった
- 628 ：名無し不動さん：2017/10/15(日) 23:54:17.56 ID:???.net
- 公団賃貸で我慢
- 629 ：名無し不動さん：2017/10/16(月) 17:01:28.70 ID:s5cXhHFC.net
- 2000万も出すんだったら奈良の駅近の一戸建て買えるから
わざわざ狭いマンションに住む意味無いね
- 630 ：名無し不動さん：2017/10/16(月) 17:07:28.04 ID:???.net
- >>629
利便性に金を払うんだよ
2000万の一戸建てってどんな田舎？
- 631 ：名無し不動さん：2017/10/16(月) 17:50:03.88 ID:8kwPSdbq.net
- 315名無し不動さん2017/10/15(日) 23:58:06.43ID:???>>335
>>312
大阪府内の話しか分からんけど、建売住宅で良かったら1980万円で買える。
西成、平野、東大阪、藤井寺、羽曳野、松原、八尾とか不人気な地域だけど。
土地30坪、建坪30坪の小さい家だけど普通に住める。
- 632 ：名無し不動さん：2017/10/16(月) 23:31:50.84 ID:???.net
- 平野も規模は小さいけど部落があるやろ
- 633 ：名無し不動さん：2017/10/17(火) 07:01:09.72 ID:???.net
- これから土地価格が暴落する
資産に対し土地価格の割合が最小なのは
タワーマンション
一軒家より値下がり率が低いのか
安くなった一軒家に購入者が殺到し
不人気から値下がり幅が増えるのか
どちらになるのかな？
- 634 ：名無し不動さん：2017/10/17(火) 15:12:08.20 ID:nzK1uam6.net
- これから土地価格が暴落する >
根拠は？
日銀緩和が続く限りは
インフレで上がっていくと思うがな
- 635 ：名無し不動さん：2017/10/17(火) 23:10:34.38 ID:QoJQujir.net
- 上がるといいね
- 636 ：名無し不動さん：2017/10/18(水) 00:47:57.83 ID:???.net
- 特に関西は手抜き工事が南鮮並みだから注意なｗ
- 637 ：名無し不動さん：2017/10/18(水) 01:37:13.31 ID:???.net
- やっぱり上町台地の物件でお末世
- 638 ：名無し不動さん：2017/10/19(木) 22:02:56.47 ID:m7Mk0r0S.net
- NHKでお前ら向きの番組やってるぞ
- 639 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 09:45:18.47 ID:+s+Lf4wY.net
- 今月の生活費が足りないかも…
急な出費でお財布がカラッポ…
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
- 640 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 11:53:20.63 ID:mSkPyDhJ.net
- 上のほうで三郷で900万のマンション言ってる人いるけど
具体的に見つからんけど
ほんまにあるんですか？
- 641 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 13:25:51.90 ID:???.net
- たぶんグランデージ王寺だろ
- 642 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 13:35:29.41 ID:MpqJ707L.net
- グランデージ王寺のurl頼む
探しても９００万が出て来ん
- 643 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 13:37:54.27 ID:mXXVuG7u.net
- >>642
ほれ
https://www.mansion-note.com/mansion/1614557/houses/113633105
- 644 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 14:50:17.37 ID:MpqJ707L.net
- >>643
サンクス
駅から10分って書いて有るって事は
実際に歩くと15-2０分かかるって事だから
遠いな しかもかなりの坂道でしょ？
- 645 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 15:13:47.76 ID:MpqJ707L.net
- 奈良県北葛城郡王寺町藤井2丁目
https://map.yahoo.co.jp/maps?lat=34.58237257&lon=
135.68102026&ac=29425&az=5.2.1&z=16&id=&fa=pa&ei
=utf8&p=%E5%A5%88%E8%89%AF%E7%9C%8C%E5%8C%97%E8%91%9B%E5%9F%8E%E9%83%A1%E7%8E%8B%E5%AF%BA%E7%94%BA%E8%97%A4%E4%BA%952%E4%B8%81%E7%9B%AE1#
坂道では無いけれども橋渡るまでも遠いし25号線を歩くのも危ないし
しんどそうだね
- 646 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 15:38:03.22 ID:3kHAnDbr.net
- と思ったら橋渡ってすぐみたい １０分で行けるわ
- 647 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 16:49:48.36 ID:???.net
- 王子は、終電が遅いからね～
- 648 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 18:30:34.14 ID:dXun83Z7.net
- 三郷から天王寺は各停で35分くらいか？
区間急行が無いのが痛いな
近くにFランが有るみたいだけども
ガラ悪い学生がたむろしてたりない？
さすがに大学生で不良とかはおらんか
- 649 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 18:31:17.18 ID:dXun83Z7.net
- でも王寺だとかなりガラ悪い高校生が多いよね
- 650 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 22:01:09.41 ID:???.net
- 奈良って時点でお察しくださいだろ
- 651 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 22:45:14.12 ID:???.net
- 武楽
- 652 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 22:54:08.91 ID:???.net
- ただのド田舎なだけやで。へんな地域じゃないよ。
- 653 ：名無し不動さん：2017/10/20(金) 23:19:52.46 ID:???.net
- ド助平
- 654 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 02:39:42.43 ID:???.net
- 八尾に住むか布施に住みか悩んでいます
- 655 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 09:30:52.77 ID:???.net
- >>648
一駅戻って王子から快速に乗れよ
- 656 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 13:36:53.64 ID:EdCBK1Cx.net
- 王寺の駅は陸橋渡らないと乗り換えできん
久宝寺に快速停まるとかいうのは嘘か？
- 657 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 13:38:24.51 ID:EdCBK1Cx.net
- 大阪市内に住んでたら鼻の孔の中、真っ黒に成らない？
排気ガスがすごいだろ
- 658 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 13:41:22.62 ID:???.net
- 大阪市内だけど
改装して１０００万で売ってますよ
みんなきてね
- 659 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 13:42:45.67 ID:EdCBK1Cx.net
- 生駒の山越すかどうかで健康状態がだいぶ変わると思うんだ。
生駒山上から大阪の方見てもいつもどんより青白い煙が覆ってる
- 660 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 14:02:52.69 ID:y2fvrrSI.net
- 大阪なんて住むところじゃないよＷ
やめたほうがいい
- 661 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 14:30:37.21 ID:???.net
- >>656
止まるよ
嘘か？って何やねん
- 662 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 15:44:07.81 ID:KhGHvATp.net
- 停まるんならなんで、>>655一駅戻って王子から快速に乗れよ なんて発言したんや？
- 663 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 15:45:39.18 ID:KhGHvATp.net
- 同じホームなら良いけどホーム乗り換えるのに
ものすごく長いエスカレーター無しの
階段の乗り降りがあるんやで
- 664 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 16:08:46.54 ID:oUXbPhw2.net
- 三郷～久宝寺は何分かかるの？ 何駅あるの？
三郷～天王寺は各停で何分かかるの？
- 665 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 16:09:52.94 ID:oUXbPhw2.net
- >>652
王寺はかなりガラ悪いやろ
三郷はええけどな
- 666 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 16:34:37.19 ID:???.net
- 三郷町は部〇があるで。専門家が見たら一発でわかるで。
- 667 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 19:00:26.29 ID:Mwi9gvee.net
- 大和朝廷の時にユダヤから２０万人が移住してきたのが泰氏＝蘇我氏＝白アジア系の美男美女が多い
大化の改新で、大和民族の鼻べちゃの不細工な方に負ける
その結果、負けた泰氏
- 668 ：名無し不動さん：2017/10/21(土) 19:58:24.42 ID:0eolJ3vb.net
- FX（外国為替証拠金取引）のEA(自動売買ツール)を開発・公開しております。
興味がありましたら当ブログをご覧ください。
http://blog.livedoor.jp/super_junior12345678
- 669 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!：2017/10/22(日) 13:03:45.57 ID:SG4S+BwU.net
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- 670 ：名無し不動さん：2017/10/23(月) 01:03:16.08 ID:???.net
- 例の三郷の物件は大和川沿いだけど大丈夫なん？
- 671 ：名無し不動さん：2017/10/23(月) 01:11:24.18 ID:???.net
- NHKテレビ見ろ、今すぐだ
- 672 ：名無し不動さん：2017/10/23(月) 01:16:44.17 ID:???.net
- 大和川右岸、立野南、被害出てるみたいやぞ
- 673 ：名無し不動さん：2017/10/23(月) 01:17:53.33 ID:???.net
- ホンマ、開票速報で万歳三唱やってる時とちゃうぞ
- 674 ：名無し不動さん：2017/10/23(月) 11:49:13.03 ID:eV+1mfRj.net
- 例の三郷の物件って大和川沿いだから景色良いよね
でも南側は25号線でうるさく無いのか？
排気ガスとかはどうなん？
- 675 ：名無し不動さん：2017/10/24(火) 09:43:58.32 ID:???.net
- 現地まで見に行ってみたらいいんじゃないかな
- 676 ：名無し不動さん：2017/10/24(火) 11:45:31.99 ID:Ae04IEpf.net
- あんたが現地まで見に行って、ここに報告してくれれば
ありがたいんだが
- 677 ：名無し不動さん：2017/10/25(水) 22:44:32.42 ID:???.net
- 築古で積立金の高い分譲から賃貸に変わろうかとも思うけど
最近は賃貸も保証料だの更新料だの鍵修理だの清掃代だのあこぎだね
立地が悪くなけりゃ手放さないほうがいいのかな
- 678 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 05:10:43.92 ID:???.net
- ジーニス大阪WEST棟
あとはわかるな
- 679 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 09:50:51.24 ID:???.net
- 最寄り駅が南森町とか微妙さ加減にも程があるな
- 680 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 11:57:29.01 ID:???.net
- 確かに王寺はガラの悪い王寺工業もあるが関西でも指折りの進学校の西大和学園もあるぞ
- 681 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 15:34:23.05 ID:???.net
- 三郷の橋渡った辺りなんか何も無さすぎて住民以外は近づかないだろ
- 682 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 15:56:04.21 ID:mQYSskjM.net
- 王寺ファミリーの３Fのトイレの中でちょっと体が当たっただけで
喧嘩売られて殴られかかった奴を何回も見てる
マジで怖いよ
- 683 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 15:57:24.25 ID:???.net
- 奈良なら、生駒市北部がいいよ。
けいはんな線は、静かで暮らしやすいよ。
- 684 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 15:59:25.95 ID:mQYSskjM.net
- 三郷の駅周辺自体がライフ以外何も無いからな
やっぱり王寺まで行かんとアカンやろね
三郷やったら車無いと生活は面白く無いわな
でも王寺になるとマンションはずっと値段高く成るんやろ？どうなん
- 685 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 16:01:38.65 ID:mQYSskjM.net
- 生駒市北部けいはんな線沿線って高いんとちゃうの？
白庭病院って整形だけが良いんだよな
でも内科は糞だからな
- 686 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 17:07:03.73 ID:DTqqLIm1.net
- どの地区がええとか漠然と描かんと
ちゃんと具体的物件のurlも貼れよ
- 687 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 20:21:35.35 ID:???.net
- ごめんなさい
- 688 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 20:51:22.98 ID:???.net
- >>685
同級生そこの内科医やねんけど(´Д｀)
- 689 ：名無し不動さん：2017/10/26(木) 22:59:31.52 ID:???.net
- >>688
ならしっかり言っとけ
- 690 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 01:16:43.03 ID:???.net
- ごめんなさい
- 691 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 09:59:44.63 ID:???.net
- >>685
大阪より安いよ。
登美ヶ丘なら、2000万以下
- 692 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 12:26:28.42 ID:???.net
- ごめりんこ
- 693 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 12:48:04.24 ID:zoIr+XER.net
- 広さとか築何年とか何も書かずに2000万ってアホか
- 694 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 12:49:41.68 ID:zoIr+XER.net
- 生駒駅から歩いて5分３LDK築2２年が1200まんであるのに2000万以下って高いがな
- 695 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 18:39:10.04 ID:???.net
- 生駒とか将来的に衰退するイメージしかないけど夏涼しいのだけはいいと思うで
- 696 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 21:53:31.03 ID:6FarAeHJ.net
- 生駒は快速で難波まで20分だからな
- 697 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 21:55:23.66 ID:6FarAeHJ.net
- 将来的って20年以上先の話やろ？
その頃にはジジババに成ってるか、死んでるからどうでもよいや
- 698 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 22:14:52.58 ID:???.net
- 確かに生駒市はあんまり武楽とか童話とか聞かんな
- 699 ：名無し不動さん：2017/10/27(金) 23:40:49.30 ID:???.net
- 奈良県で唯一人口増加の市やぞ生駒は
- 700 ：名無し不動さん：2017/10/28(土) 01:03:37.60 ID:???.net
- 今でも生駒宝山寺の参道にある旅館で昼からオ〇コできるんか？
- 701 ：名無し不動さん：2017/10/28(土) 07:36:17.39 ID:zkHP43zO.net
- 奈良に買いたかったが
車通勤なので諦めた
生駒が邪魔するからか
大阪市内に出る道が朝は全て大渋滞
全く動かない
鉄道も混んでるのかな？
- 702 ：名無し不動さん：2017/10/28(土) 11:05:02.08 ID:GPSJ4zLk.net
- >>701
道路は土曜日も混んでいるの？
- 703 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 00:31:57.17 ID:???.net
- 北摂阪神に話題を変えて
奈良なんかどうでもいい
- 704 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 02:55:16.81 ID:bs40t3kV.net
- 北摂や阪神なんて地方から大阪に来る田舎もんが定住するところ
- 705 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 09:32:18.08 ID:???.net
- 最近はその奈良とか大阪南のほうから北摂にあこがれて移住してくるからガラが悪くなって困るｗｗ
- 706 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 10:10:09.62 ID:???.net
- 箕面とか豊能とか、子供のころドングリ拾いに行ったもんや
クソ田舎やったのに、今は戸建てやマンションだらけやの
あんなとこ住まんでもええやろ、大阪市内神戸市内住めや
- 707 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 10:30:13.45 ID:DOAdLuYT.net
- 神戸市内でも北区はイヤだな
大和路線か神鉄かっつーくらいすぐに電車止まるし
湖西線もびっくりレベルですわ
- 708 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 10:49:24.40 ID:???.net
- >大阪市内神戸市内住めや
どんな×ゲームだよそれｗｗ
- 709 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 11:55:03.52 ID:???.net
- >>707
すみません、北区出身です
ただ、30年前の北区はのどかで子育てにはよかったよ
運動場が広い小学校が多かったし、校外学習に山近いし
阪神大震災でも、断水停電免れて、全然無傷だったし
- 710 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 15:24:54.74 ID:57ZK9dFN.net
- 生駒の駅前って、すごく古い昭和めいた雰囲気だよね。
すでに、衰退はじまってるようにも見える。
- 711 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 19:48:55.73 ID:???.net
- 生駒は2005年から2010年にかけて人口増えたがそれ以降はほぼ横ばい
今後は人口減に転じるだろう
- 712 ：名無し不動さん：2017/10/29(日) 21:01:34.49 ID:fy5oNRZ5.net
- 生駒は実質、各停しか停まらん東大阪の駅よりは上六に行くには便利なのよ
デパートも近商、万代もホームセンターも病院も全部そろってるし
空気がきれいだからな
放射能の瓦礫燃やしたのは山上の方だしね
- 713 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 01:08:36.46 ID:G16fambZ.net
- 【ステマ】マンションノート【業者のやらせ】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509236848/l50
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http://www.enigmo.co.jp/wp-content/uploads/2017/05/press_20170515.pdf
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41名無し不動さん2017/10/30(月) 01:00:29.79ID:G16fambZ
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- 714 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 10:53:26.26 ID:???.net
- >>709
冬おそろしく寒いだろ
- 715 ：名無し不動さん：2017/10/30(月) 11:51:52.82 ID:???.net
- >>714
雪国じゃないし…ｗ
箕面あたりと変わらない
三宮が雨の時、裏六甲は雪（うっすら積もる）くらいだよ
六甲山小学校は別
- 716 ：名無し不動さん：2017/11/01(水) 10:49:52.90 ID:???.net
- 三田は、道が凍るからな。
- 717 ：名無し不動さん：2017/11/01(水) 22:09:42.41 ID:???.net
- 福岡の人口がどんどん増え続けている理由
http://news.livedoor.com/article/detail/13798391/
- 718 ：名無し不動さん：2017/11/02(木) 07:16:51.73 ID:???.net
- 神戸市長がアホな事を言ってるせいで三宮駅徒歩圏の築浅中古マンションが凄く値上がりしてる
- 719 ：名無し不動さん：2017/11/02(木) 09:03:08.63 ID:???.net
- 売主にしてみたら嬉しい話だなｗｗｗ
- 720 ：名無し不動さん：2017/11/02(木) 10:36:47.83 ID:???.net
- >>718
神戸はあのままじゃ三宮がマンションだらけになるから、あれでよかったよ
マンションの値段が保たれてる間はスラムにならないし
- 721 ：名無し不動さん：2017/11/02(木) 22:37:41.37 ID:???.net
- 兵庫県はワコーレという名のマンションが多いですな＾＾
- 722 ：名無し不動さん：2017/11/03(金) 01:21:52.47 ID:???.net
- >>720
神戸は市営住宅がスラム化を牽引しているのになあ
都市部の市営住宅は民間にうっぱらっちまえよとしか思えない
住宅困窮者向けには北区の市営住宅で十分だろうよと
- 723 ：名無し不動さん：2017/11/03(金) 22:04:18.94 ID:???.net
- >>721
ワコーレはほぼ神戸線専業、西は明石市くらいまでか
西宮市～神戸市はほんと多い
- 724 ：名無し不動さん：2017/11/04(土) 15:03:19.15 ID:???.net
- 徒歩10分、230万で72平米か
改装して遊ぶには手ごろな値段だな
- 725 ：名無し不動さん：2017/11/04(土) 16:45:04.57 ID:???.net
- 徒歩１０分は「とほ じゅうぶん」と読む
- 726 ：名無し不動さん：2017/11/04(土) 17:23:51.82 ID:???.net
- おばQかよ
- 727 ：名無し不動さん：2017/11/05(日) 00:11:32.52 ID:???.net
- 神戸は市長続投だから西神山手線の阪急乗り入れの話も進むんかな
まあここが直通になったところで西部が発展するとも思えんが
- 728 ：名無し不動さん：2017/11/05(日) 01:48:55.69 ID:g2+UHYs0g
- https://youtu.be/zg8kjgI0TIc
- 729 ：名無し不動さん：2017/11/06(月) 13:52:02.60 ID:???.net
- あの地下鉄の通勤時の混雑は半端ないわ
アレで通勤だけは絶対に嫌だから板宿より北は住む気にならん
>>722
神戸の市内の立派な市営住宅はそれなりの地域に建ってるからな
民間委託されても困ると思うぞ
- 730 ：名無し不動さん：2017/11/06(月) 13:52:20.80 ID:???.net
- あの地下鉄の通勤時の混雑は半端ないわ
アレで通勤だけは絶対に嫌だから板宿より北は住む気にならん
>>722
神戸の市内の立派な市営住宅はそれなりの地域に建ってるからな
民間委託されても困ると思うぞ
- 731 ：名無し不動さん：2017/11/06(月) 15:21:00.95 ID:/FZNS8d+.net
- 大事な事なので２回言いました
- 732 ：名無し不動さん：2017/11/06(月) 17:16:43.82 ID:qTCT+0I/.net
- 地下鉄は混雑より遅いイメージあって通勤で利用したくない
谷町線の端っこや御堂筋線の南の端はいくら梅田まで一本でも住みたいと思わんわ
あと京阪も遅いよな
- 733 ：名無し不動さん：2017/11/06(月) 21:57:48.72 ID:Nv9313KZ.net
- JR新快速に慣れると阪急すら乗りたくなくなるよ。
特に梅田を挟んで東西に通勤する人は乗り換えの有無もあるしJR一択だね。
- 734 ：名無し不動さん：2017/11/07(火) 05:10:25.47 ID:T3Ro9LuM.net
- 三宮近辺に越そうと、遡ってスレ読んで来たけど、
関西くくりでも圧倒的に大阪の話が多いんだね
- 735 ：名無し不動さん：2017/11/07(火) 07:04:16.17 ID:???.net
- >>730
旧被差別部落絡みの住宅も多いからな。
売却して、完全立替したほうがいい。
JR西宮から阪急西宮北口あたりは芝村といって日本最大の被差別地域だったけど
上手に再開発して、企業を入れて、住みたい町の上位へと昇華させた。
地域の価値を大幅に上昇させた。
震災という外的因子があったとはいえ、こういうのは行政手腕そのもの。
神戸はそれ以上の潜在力があるのに、何もしていないどころか、縮小政策。
- 736 ：名無し不動さん：2017/11/07(火) 07:31:47.87 ID:???.net
- >>734
三宮近辺の中古は高いからやめとけ
建築中のトアロード沿いも馬鹿高い
>>735
西宮はJRの北口に上手く集めたよな、神戸は点在だから無理
完全立て替えしたらあの生活保護受給者達は何処へ行くんだ？
あの地域の市営住宅の住民のほとんどが生活保護貰ってるよ
そんなのをばらまかれたらたまらんぞ
- 737 ：名無し不動さん：2017/11/07(火) 07:41:28.98 ID:???.net
- >>719
4年前に中古で6100万で買った部屋の一つ下の階の同じのが7480万で売りに出てたよ。
そのままの値段通りか判らんが売れたみたいです。
確かに騰がってますよ。
- 738 ：名無し不動さん：2017/11/07(火) 10:03:19.36 ID:???.net
- 地下鉄は本数が多いのと天候どとまったりしないのがメリットやね。5分に1本とかだから時刻表なんて見ない。
- 739 ：名無し不動さん：2017/11/07(火) 11:13:01.14 ID:???.net
- 西神中央からならラッシュ時でも座れんことはないぞ
一本やり過ごすことになるが
- 740 ：名無し不動さん：2017/11/07(火) 17:02:36.64 ID:???.net
- けいはんな線の白庭台に住んでるけど、本町まで34分
あっという間だよ。
もちろん座って通勤。
少し寒いけど、おすすめだよ。
- 741 ：名無し不動さん：2017/11/07(火) 17:05:05.64 ID:???.net
- 西明石に住んで新幹線で新大阪まで移動、御堂筋に乗り換えれば快適な通勤ライフに
- 742 ：名無し不動さん：2017/11/07(火) 18:39:36.61 ID:???.net
- 快速電車のったら快適とか当たり前でしょ。じゃあその快速電車は何分おきにくるの？ってことなんだよなぁ。
前住んでたとこは15分に1本の快速電車だったから乗れなかった時の待ち時間がすごく苦痛だった。
あと深夜早朝、土日とかのピーク時間以外に本数ガクっと減るとか。
それが嫌で御堂筋沿線に引っ越してそのストレスから解放された。
- 743 ：名無し不動さん：2017/11/07(火) 18:46:09.88 ID:???.net
- 乗換の時に目の前で快速が走り出した時の絶望感がたまらん。
- 744 ：名無し不動さん：2017/11/07(火) 19:04:15.32 ID:le5Z6l3O.net
- 快速は快速で混むから長距離移動で座れないと辛いよ。朝のラッシュ時間帯は特におっさんの加齢臭とか痴漢冤罪とか懸念材料が多い。
1000万高いくらいなら職場に近い方がいいね。まだ買えてないけどw
- 745 ：名無し不動さん：2017/11/07(火) 19:47:27.49 ID:???.net
- モモコをCMタレントに使ってなんぞ効果があるか？
- 746 ：名無し不動さん：2017/11/07(火) 19:54:15.20 ID:0CWLHfpt.net
- >>745
安売りやン
- 747 ：名無し不動さん：2017/11/07(火) 19:54:52.11 ID:0CWLHfpt.net
- おひょいさんがね…
- 748 ：名無し不動さん：2017/11/07(火) 20:40:33.10 ID:???.net
- ダウンタウンの松本気取りのくだらない奴
街中みんなのお笑い草だぜ バカヤロ様がいる
弱い奴には強く出て 強い奴には媚びへつらい
店長崩れのニセモノは
仕事も人望も紛い物
人には厳しく自分には甘く ケジメも無しとする
何でもすべての事が人任せで それでも良しとする
大学行ってもクズだから 常識なんかは通じねェ
相手を選んでハラ立てて
得意の火病はお手のモノ
今は君のために飲もう 僕も風と共に行こう
すべての人に 懺悔しな!!
https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923
- 749 ：名無し不動さん：2017/11/08(水) 07:00:50.72 ID:???.net
- 近くに商店街があると便利ですな＾＾
- 750 ：名無し不動さん：2017/11/08(水) 08:46:35.82 ID:???.net
- 神戸の湊川の東山商店街が好きなんだけど近くに住みたいマンションが無い
- 751 ：名無し不動さん：2017/11/08(水) 10:13:10.77 ID:???.net
- 【開発】桜木町駅近くに延べ床8400m2のホテル、プレサンス
2017/10/05
関西・東海地区を中心にマンション開発を手がけるプレサンスコーポレーションは、
横浜市中区尾上町で延べ床面積8407m2のホテルを建設する。2020年3月の完成をめざす。
- 752 ：名無し不動さん：2017/11/08(水) 14:28:18.17 ID:???.net
- 通勤ラッシュはどこも混んでるように思うけど、混雑度合いはけっこう違う
主要路線なら神戸線が一番混雑が楽に感じる
JR、阪急、阪神 各社とも楽
- 753 ：名無し不動さん：2017/11/08(水) 16:13:46.45 ID:???.net
- 東京の田園都市線の激混み通勤ラッシュに耐えたサラリーマンならどの線乗っても楽勝
- 754 ：名無し不動さん：2017/11/08(水) 16:52:38.83 ID:???.net
- >>732
そんなこと言ってたら、阪和線には乗れないぞw
- 755 ：名無し不動さん：2017/11/08(水) 19:59:06.14 ID:HwPqLXcE.net
- 阪和線ったガラガラなイメージだけどな
信太山くらいしか行かないだろ？
- 756 ：名無し不動さん：2017/11/08(水) 21:01:19.15 ID:???.net
- マジで、座って通勤してる奴おるの？
- 757 ：名無し不動さん：2017/11/08(水) 21:11:13.19 ID:???.net
- 途中の駅でも始発があるところは余裕で座れる。
早めに出て各停に乗るのもある。
- 758 ：名無し不動さん：2017/11/08(水) 22:24:10.71 ID:???.net
- 帰宅途中の車内から信太山新地の灯りがちらっと見えるな
- 759 ：名無し不動さん：2017/11/09(木) 07:17:16.69 ID:???.net
- 千里中央から中百舌鳥まで通勤してる人いるのかな＾＾
- 760 ：名無し不動さん：2017/11/09(木) 07:47:16.65 ID:???.net
- 垂水から天王寺まで通勤してる人なら知ってる
- 761 ：名無し不動さん：2017/11/09(木) 11:35:51.78 ID:Hd8wpGeg.net
- 京阪なんて京都競馬場行くときしか乗らんよな
用無し
- 762 ：名無し不動さん：2017/11/09(木) 15:45:55.98 ID:???.net
- >>761
京大に行くときは重宝する。淀屋橋から出町柳で始発終点だからね
- 763 ：名無し不動さん：2017/11/10(金) 07:53:40.87 ID:???.net
- 宇治方面に行くなら使うだろ
行かないけど
- 764 ：名無し不動さん：2017/11/13(月) 10:51:41.29 ID:???.net
- ジャルジャル後藤、「めちゃイケ」終了知らされ「３５年ローンで家を買ったのに…」
11/11(土) 20:14配信
岡村は真夜中に「ジャルジャル」の後藤淳平（３３）、福徳秀介（３４）のもとへ。岡村が「めちゃイケ、来年３月で終わります」
と告げると、２人は「えっ！？」と驚きの表情に。
特に後藤は「３５年ローンで家を買ったばかりで、関西の冠番組が２つ終わって、めちゃイケまで終わるなんて…」と真剣な表情で絶句していた。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171111-00000173-sph-ent
- 765 ：名無し不動さん：2017/11/13(月) 10:54:27.15 ID:???.net
- 吹田市長の親父がいるから、お金はどうにでも出来るな。
- 766 ：名無し不動さん：2017/11/14(火) 09:27:47.02 ID:PU61buHu.net
- 今更だけど、山神愛美って誰？
- 767 ：名無し不動さん：2017/11/14(火) 19:48:31.83 ID:???.net
- >>750
商店街何がいいの？
外からしか見たことないからわからんで教えて
- 768 ：名無し不動さん：2017/11/15(水) 03:04:12.03 ID:???.net
- 天神橋筋商店街（大阪市北区）の近隣に住んでいます
中はコンビニ・コーヒーショップチェーン店が多くなり昔ながらの個人経営は無くなってます
まだ千林商店街（大阪市旭区）の方が魅力たっぷりです
- 769 ：名無し不動さん：2017/11/15(水) 14:02:34.61 ID:???.net
- >>768
うちも天神橋商店街の近くだけど、
あの商店街、好きだけどな。
5年前に大阪に来て、この場所気にいってる。
- 770 ：名無し不動さん：2017/11/15(水) 19:26:09.98 ID:bBoBUNOF.net
- 今月の生活費が足りないかも…
急な出費でお財布がカラッポ…
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
- 771 ：名無し不動さん：2017/11/15(水) 22:26:40.59 ID:???.net
- 中古マンションもたくさんありますな＾＾
天六、天満、扇町、南森町＾＾
- 772 ：名無し不動さん：2017/11/16(木) 06:33:12.99 ID:pcoifD+K.net
- >>771
金あるなら住みたいけどそこらは手が出ないわ
- 773 ：名無し不動さん：2017/11/16(木) 09:01:03.45 ID:???.net
- >>767
やたら庶民的で物価が安い
魚屋なんか明石の魚の棚より遙かに安い
立ち食いの串カツも美味い
- 774 ：名無し不動さん：2017/11/17(金) 01:21:26.57 ID:???.net
- http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/venture/1462633879/676
↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑
- 775 ：名無し不動さん：2017/11/18(土) 06:55:13.75 ID:???.net
- 天神橋商店街に魚屋は無いだろ？
あそこは八百屋や肉屋と言った生活者の店は少なく
居酒屋みたいな店ばかりだよ
商店街なら駒川中野が便利
- 776 ：名無し不動さん：2017/11/18(土) 09:54:49.14 ID:???.net
- 天神橋商店街に超高級スーパー玉出があるで。
- 777 ：名無し不動さん：2017/11/19(日) 22:12:51.29 ID:P8QjYZUL.net
- なんば グランドマスターズタワーで事件？
- 778 ：名無し不動さん：2017/11/19(日) 22:30:22.43 ID:???.net
- 26階、西向きの部屋
（夫）ベランダから飛び降り、（妻）室内で絞殺or刺殺
合掌
- 779 ：名無し不動さん：2017/11/20(月) 00:50:44.11 ID:???.net
- https://smp.suumo.jp/chukomansion/osaka/sc_109/pj_89040826/
わかる
高いし色々微妙なのも分かる
でも立地は最高じゃね？
まようわー
あと500万安かったらなー
- 780 ：名無し不動さん：2017/11/20(月) 11:41:45.69 ID:???.net
- >>406
遅レスだが、これで一目瞭然だ。
https://allabout.co.jp/gm/gc/443141/2/
大阪で一番の小学校の高学力地域は、千早赤阪村だ。
ただしマンショなんてないだろｗ
- 781 ：名無し不動さん：2017/11/20(月) 11:54:39.42 ID:???.net
- >>427
＞単に進学実績だけの話なら灘・洛南・東大寺レベル以外の私立より大阪の文理系公立高校に行く方が進学実績は圧倒的に高いみたいだね
いやいや、関西の私立中学は、しばらく前から、大学名ではなく医学部に何人通したかにシフトしてるから。
優秀な層は大学名にこだわらず国公立の医学部へ行く。
現実的には京大医学部なら公立からほぼ絶望で、北野でも1人か2人行けるかどうか。
阪大医や他の医学部でも、中堅私立中学からならそこそこ行けるけど、公立からではほとんど無理な世界。
そういった層が目指さない、国公立文系や関関同立を公立高校組が狙うという棲み分け。
- 782 ：名無し不動さん：2017/11/24(金) 01:23:02.93 ID:???.net
- まあ、中学高校私学受験を大阪で教えていると>>781の言う世界って現実と乖離していて面白いなとはおもいますけどね。
笑い話としてはなかなかの出来です。
- 783 ：名無し不動さん：2017/11/25(土) 18:46:13.84 ID:J5RuBXw0.net
- 東大京大の普通の学部や修士出て3年以上働いてから
後悔して医学部再受験してる人も多いからね
結果は私立医学部でもほとんど通らんのだけれどもね。
- 784 ：名無し不動さん：2017/11/25(土) 18:49:21.11 ID:J5RuBXw0.net
- 医学部再受験で
最後は、訳のわからん契約社員とかニートに成ってるやつも多いよ。
期待しすぎた結果、就職してから絶望するんだわ
特に大企業でも実力主義の会社に入った場合はね
- 785 ：名無し不動さん：2017/11/25(土) 20:50:33.61 ID:???.net
- ここはどうですか？
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=88509845&ar=060&bs=011
- 786 ：名無し不動さん：2017/11/26(日) 22:34:52.49 ID:???.net
- 東西線とか不便じゃね？
- 787 ：名無し不動さん：2017/11/27(月) 01:32:38.42 ID:???.net
- >>785
お向かいさんから丸見えだし52㎡しかないのに細切れ3LDK間取りは無意味だし4.5帖の部屋は梁が邪魔すぎる
それに加島って大阪市内と言うより尼のはずれってイメージでどうしても不便に感じてしまうところはある
- 788 ：名無し不動さん：2017/11/27(月) 02:48:02.63 ID:???.net
- そうだよね。。。
安さだけで判断しちゃいけんね
安くないか
- 789 ：名無し不動さん：2017/11/27(月) 11:45:54.49 ID:???.net
- 安いのが欲しけりゃ石切の方池
- 790 ：名無し不動さん：2017/11/27(月) 11:48:53.75 ID:???.net
- 加島は大阪市内だけど交通ちょっと不便やね
- 791 ：名無し不動さん：2017/11/27(月) 13:56:27.52 ID:???.net
- 一号線沿いの南側
天満宮駅を出て東天満交差点に向かうと
新しいマンションが完成してたわ
裏（南側）が墓場なので日当たり抜群
建物も墓石みたいで環境にマッチしてたよ
- 792 ：名無し不動さん：2017/11/27(月) 15:48:37.99 ID:i2flYXTK.net
- >>791
嫌味止めろ
どこのマンションやねん
- 793 ：名無し不動さん：2017/11/27(月) 17:36:34.42 ID:8fXVQyR1.net
- >>785
評判悪いけど夫婦電車通勤の共働きで二人で住むならいいと思うけどね
- 794 ：名無し不動さん：2017/11/27(月) 18:11:26.40 ID:???.net
- >>785
子無しならありかも。
でもそこにその値段出すなら多少狭くなって高くなっても野田までで探すわ。
- 795 ：名無し不動さん：2017/11/29(水) 10:59:41.33 ID:???.net
- >>791
そこ単身向け賃貸マンションだよ
分譲じゃない
- 796 ：名無し不動さん：2017/11/29(水) 15:12:51.79 ID:gs/Z6B/Q.net
- リーガル神戸三宮山手
2980万円
地下鉄三宮徒歩2分
2008年7月築
1LDK 47平米
7F/RC13F 57戸
南西角部屋
投資向だろうが50平米未満の税制上もったいない設計
南側のコインパーキングにマンション建たないかな
立地良いが相場高い
- 797 ：名無し不動さん：2017/11/29(水) 15:22:30.40 ID:gs/Z6B/Q.net
- 管理費 10360円/月
修繕積立金 4730円/月
- 798 ：名無し不動さん：2017/11/29(水) 17:37:30.56 ID:???.net
- 47なら登記上はワンチャン50以上の可能性あるんじゃね
共用部は按分だから
- 799 ：名無し不動さん：2017/11/29(水) 23:16:26.90 ID:???.net
- そうですか。
早く売れると良いですね。
残念ながら私には手が届きません。
- 800 ：名無し不動さん：2017/12/01(金) 03:58:35.55 ID:1TZ70sXW.net
- >>796
立地良い分当然高いね
ファミリー向けの新築ミリカ買える値段じゃん
- 801 ：名無し不動さん：2017/12/01(金) 10:32:39.88 ID:???.net
- >>796
神戸市長がいらん事言ったからあの辺にマンションは建たないよ
- 802 ：名無し不動さん：2017/12/01(金) 10:37:08.45 ID:???.net
- まあでも、三宮が巨大なマンション群になるのって、すごい衰退加速するよ
ただでさえ、神戸は高齢化が激しいし、神戸の企業がどんどん流出してるし、神鋼あんなだし
- 803 ：名無し不動さん：2017/12/02(土) 00:18:18.50 ID:???.net
- 逆にベットタウン化したらいいのに
行政が経済的支援して、大阪まで10分とか超高速路線化
- 804 ：名無し不動さん：2017/12/02(土) 09:10:58.44 ID:???.net
- >>803
bedtownね
でも、神戸は重厚長大、土建屋至上主義でやってきたから、ベッドタウン化で、大きな産業がなくなるとやばい
港とか成り立たない、日雇い失業すると治安悪くなるし、ヤクザもシノギで暴走するし
- 805 ：名無し不動さん：2017/12/02(土) 10:24:32.33 ID:???.net
- 投資用物件ばっかの街になればいいなって意味だよ
ベットタウン
- 806 ：名無し不動さん：2017/12/03(日) 08:29:33.39 ID:???.net
- 神戸は医療産業都市構想がそこそこ上手くいってる
シスメックスのような企業はその一例
- 807 ：名無し不動さん：2017/12/03(日) 09:09:31.11 ID:???.net
- >>806
それだけであそこまで肥大した市を養える？
- 808 ：名無し不動さん：2017/12/03(日) 09:30:17.81 ID:???.net
- シスメックスも本気になるなら神戸捨てて中国が見える地域に越したほうがいいだろうしな
- 809 ：名無し不動さん：2017/12/03(日) 11:25:00.35 ID:???.net
- スタップ細胞や肝移植に続くアイセンターは背水の陣
神戸市の都市計画は成功が厳しいかな
- 810 ：名無し不動さん：2017/12/03(日) 13:46:35.21 ID:???.net
- スタップ細胞はありまーーーす
- 811 ：名無し不動さん：2017/12/03(日) 14:55:29.89 ID:???.net
- 医療クラスターってポーアイでやってるやつだね
ポーアイってスーパーをはじめ店が少なくて生活しにくそうなんだよね
- 812 ：名無し不動さん：2017/12/04(月) 10:02:34.38 ID:???.net
- ポーアイで働いてる医者は三宮のタワマン住んどるんかな？
- 813 ：名無し不動さん：2017/12/04(月) 11:27:07.14 ID:???.net
- やっぱり島は不便だよ
ポートライナーは何時もメチャ混みだし橋やトンネルも朝夕は大渋滞
出来た当時は人気あったけど今は悲惨ですよ
- 814 ：名無し不動さん：2017/12/04(月) 12:48:15.76 ID:???.net
- 終電が無くなったら三宮から橋を渡って歩くのが苦痛
タクシー代が高くつく
島を拡張して建物を増やし利用客も増えるが車両はそのままだから大混雑
- 815 ：名無し不動さん：2017/12/04(月) 12:56:03.43 ID:???.net
- プレサンスロジェ 神戸ポートアイランドは売れるかな？投資向きでは無いだろうが実住でも厳しいかな？神戸市が絶頂期のポートピア時代なら即完売しただろうなあ
- 816 ：名無し不動さん：2017/12/04(月) 15:39:16.02 ID:???.net
- ポートアイランドの階段増殖はもう収まったの？
- 817 ：名無し不動さん：2017/12/04(月) 18:06:08.44 ID:???.net
- ポートライナーが完全に輸送力不足な上に増強の余地がないから、ポーアイの交通はどうにも改善しようがない
- 818 ：名無し不動さん：2017/12/06(水) 09:37:43.79 ID:???.net
- 阪急は大阪で乗り入れラッシュだから神戸は二の次だろう。阪急が陳情していた時期に神戸は聞き流していたのだから。神戸空港と同じく出遅れ負け。
- 819 ：名無し不動さん：2017/12/06(水) 21:42:00.96 ID:???.net
- 10月と11月の大阪市内中古成約件数・売価・成約金額見たんだが、
ゆるやかに下降してる
- 820 ：名無し不動さん：2017/12/06(水) 22:04:34.31 ID:4pehUU7s.net
- いいね
- 821 ：名無し不動さん：2017/12/06(水) 23:36:30.70 ID:???.net
- グッドデザイン賞 2017年度受賞
ブランズシティ天神橋筋六丁目
ジオ高槻ミューズレジス
ファインシティ甲子園
- 822 ：名無し不動さん：2017/12/07(木) 04:19:45.09 ID:???.net
- 東急不動産
阪急不動産
京阪不動産
ですな
- 823 ：名無し不動さん：2017/12/07(木) 05:59:04.27 ID:???.net
- 来年4月1日に阪急阪神不動産に名前変わるよ＾＾
- 824 ：名無し不動さん：2017/12/07(木) 08:52:52.58 ID:???.net
- >>819
まあ、ちょっと今高すぎるしね
- 825 ：名無し不動さん：2017/12/07(木) 10:01:28.73 ID:???.net
- >>821
クソみたいな賞、恥ずかしくて笑えるな
モンドセレクションも貰えそうやな
- 826 ：名無し不動さん：2017/12/07(木) 22:32:26.92 ID:???.net
- 先週見に行った中古物件（松屋町、築4年、2LDK、56平米、居住中）
内覧したらキッチンが綺麗で食洗機と魚焼きグリルが未使用だった
やっぱ独身男性だと使わないんだな
- 827 ：名無し不動さん：2017/12/07(木) 22:37:29.03 ID:EFYmCzp6.net
- 洗うのだるいしな
- 828 ：名無し不動さん：2017/12/08(金) 13:08:25.38 ID:???.net
- 俺も中古物件買って５年目だけど１回も魚焼きグリル使って無いよ。
だから買ってからグリルは掃除してない。
- 829 ：名無し不動さん：2017/12/08(金) 14:36:42.36 ID:???.net
- アレは確かにだるい
- 830 ：名無し不動さん：2017/12/08(金) 18:23:46.70 ID:tKz1WanN.net
- グリルを洗うダルさ>魚を食べる喜び
- 831 ：名無し不動さん：2017/12/09(土) 00:07:40.74 ID:???.net
- 底にアルミホイルを敷いたら掃除は楽。
- 832 ：名無し不動さん：2017/12/09(土) 02:38:43.60 ID:???.net
- 1万円あげるから誰かいい物件教えてよ
～65平米くらいまでで1～2LDK
築15年以内でリフォーム済み
駅近はこだわらない
ただコンビニとスーパーは徒歩3分以内希望
これで2000万以内でおなしゃす
- 833 ：名無し不動さん：2017/12/09(土) 04:07:00.28 ID:/IU1LbBJ.net
- 底に水入れるタイプのは水分が魚にいくから出来上がりまずいよ
かといって水入れないと底の油に火が移って燃えて火事になるリスクある
水無しで使っちゃダメだよ
- 834 ：名無し不動さん：2017/12/09(土) 10:41:27.02 ID:???.net
- >>832
場所を具体的にしなきゃ無理だよ。
その条件で大阪市内北区、中央区、西区、福島区辺りは無理だし、
滋賀、和歌山、辺りだったらある。
- 835 ：名無し不動さん：2017/12/09(土) 11:01:27.64 ID:OAnxZyTt.net
- >>834
和歌山滋賀は言い過ぎやろ
駅近こだわらないんだったら此花区とか生野区平野区住之江区でありそうだけど
- 836 ：名無し不動さん：2017/12/09(土) 11:03:40.11 ID:???.net
- >>832
築１５年だったら壁のクロス張替えぐらいしかしないよ。
使い方にもよるけど、本格的なリフォームは２０年以上経ってから。
- 837 ：名無し不動さん：2017/12/09(土) 13:14:03.34 ID:???.net
- >>835
阪急かJRの京都線沿いの駅近がいいです
- 838 ：名無し不動さん：2017/12/09(土) 13:45:33.37 ID:L2ZLmn2f.net
- お前らの中にイケメンいない？
稼げるのかレポ頼むｗ
http://www.m-garden.tv/
- 839 ：名無し不動さん：2017/12/09(土) 18:05:52.13 ID:???.net
- >>837
駅近こだわらん言うてたやんw
- 840 ：名無し不動さん：2017/12/09(土) 18:45:32.39 ID:???.net
- 831です
ここはどうでしょうか
https://smp.suumo.jp/chukomansion/osaka/sc_126/pj_89146935/
自分が挙げた条件には合ってますが、少し狭いのと周りが古い木造が密集してて火災が心配ではあります
高いだの糞だの忌憚のない意見をお聞かせください
- 841 ：名無し不動さん：2017/12/09(土) 19:12:29.58 ID:???.net
- >>840
ご自身の条件次第なので悪くないと思う
総戸数、月々の管理修繕費もバランスいいと思う
平野区かぁという気もしなくないが、この値段ならまあって感じだし
- 842 ：名無し不動さん：2017/12/09(土) 19:13:10.21 ID:???.net
- 追記、京都線なのになぜ平野区？
- 843 ：名無し不動さん：2017/12/09(土) 19:15:19.64 ID:???.net
- >>842
836は私じゃないです
- 844 ：名無し不動さん：2017/12/09(土) 19:16:31.13 ID:???.net
- >>841
ありがとうございます
内覧してきます！
- 845 ：名無し不動さん：2017/12/09(土) 21:12:59.92 ID:???.net
- 大阪来年１１月の万博が決まれば東京オリンピック後も値上がりしそう。
- 846 ：名無し不動さん：2017/12/09(土) 22:01:07.69 ID:lNQf3Kjd.net
- 万博くらいであがるわけw
高度経済成長期じゃあるまいしw
- 847 ：名無し不動さん：2017/12/10(日) 00:07:28.33 ID:Hxm/mres.net
- 高度成長期とバブル
2回でかいの日本は経験済み
ここ30年物価も安定
当分そういうのは来ないでしょ
- 848 ：名無し不動さん：2017/12/10(日) 08:33:44.67 ID:???.net
- >>837
それなら最初からそう言えよ。
つーか、その条件なら俺も欲しい。
- 849 ：名無し不動さん：2017/12/10(日) 08:48:26.81 ID:???.net
- >>848
>>832と>>837は別
- 850 ：名無し不動さん：2017/12/10(日) 08:57:12.86 ID:???.net
- 国民健保の件、大阪は市町村ごとじゃなく、府全体で平準化するんだけど、財政潤ってる地域（吹田など）は上がるようね
南部や河内の過疎化が進むところの維持なんだろうけど
- 851 ：名無し不動さん：2017/12/10(日) 10:47:02.50 ID:???.net
- >>840
総平米が５０㎡でベランダが１５㎡だと部屋部分が３５㎡は部屋部分が狭くない？
- 852 ：名無し不動さん：2017/12/10(日) 11:05:50.80 ID:???.net
- 馬鹿発見w
- 853 ：名無し不動さん：2017/12/10(日) 16:07:06.68 ID:???.net
- >>851
専有面積 50.4m2
- 854 ：名無し不動さん：2017/12/10(日) 16:31:45.00 ID:???.net
- >>845
万博なんてカスだよ
本当に大阪に来たらオワンコ
- 855 ：名無し不動さん：2017/12/10(日) 17:33:37.67 ID:???.net
- 万博はどうでもええけどカジノは出来るんかな
南港のマンション買いたいけど全然値が下がらんからお得感ないわ
- 856 ：名無し不動さん：2017/12/10(日) 17:37:23.56 ID:Bm8kDKtG.net
- >>855
南港じゃなくて此花区やで
- 857 ：名無し不動さん：2017/12/10(日) 23:10:10.78 ID:???.net
- 喜連瓜破ってどうですか？
- 858 ：名無し不動さん：2017/12/10(日) 23:22:36.82 ID:???.net
- >>840
ゴミ物件
- 859 ：名無し不動さん：2017/12/10(日) 23:37:02.89 ID:???.net
- そもそも自分の狙ってる物件ここに出したら取られないか？
俺だったらしない。
売りたいオーナーか、不動産屋の書き込みでは！
- 860 ：名無し不動さん：2017/12/11(月) 00:19:57.43 ID:u23VqH3O.net
- ｷﾞｸﾞｯ
- 861 ：名無し不動さん：2017/12/11(月) 00:27:01.00 ID:???.net
- >>840
平野なら後200万高いし場所も悪いな
やり直し
- 862 ：名無し不動さん：2017/12/11(月) 10:09:55.12 ID:???.net
- 安い土地余りまくってる平野で駅10分で、
しかも戸数少ないマンションなんて、あまり意味ないよね
- 863 ：名無し不動さん：2017/12/11(月) 10:44:55.44 ID:Mps7aJyp.net
- それな
新築戸建でも2500くらいであるから戸建買えよ
- 864 ：名無し不動さん：2017/12/11(月) 11:21:01.70 ID:???.net
- そう。
土地自体安いところは戸建て。
そういう場所でマンションなら駅徒歩3分まで。
- 865 ：宅建：2017/12/11(月) 11:24:44.82 ID:tGB/jveF.net
- 今日ひとりで、いつも行く喫茶店でコーヒーを飲んでいたら、
一つ前の席にＯＬ風の女性が座っていて、それが超美人！
僕はボーと見惚れていると、彼女がハンドバックを持ったままトイレへ行きました。
５分位して帰って来たので、もしやウンチでもしたのか？ 今行けば彼女の
便臭が嗅げるかもと思い、僕もトイレに入りました。
ちなみにトイレは男女兼用です。
中に入ると香水の香だけでした。
失敗かと思い、念のため汚物入れを開けると、ありました温もりの残るナプ。
感激して広げると、信じられない位の量の生レバーがドッサリと乗っていました。
その場で僕はまだ暖かい生レバーを全部口に入れてしまいました。
こんなに大量のレバーを一度に口に入れた事はありません。
彼女は会社から帰る途中ナプキンを取り替えられなかったので溜まっていた分が出たのか、
半端な量ではありません。
口が膨らんでしまう位の固まりです。
僕はナプキンをポケットに入れ出ました。
席に戻ると彼女はまだ居ました。
僕の方を見ています。
少し頬っぺたが膨らんでいましたが、
まさか僕の口の中に自分の生理が入ってるなんて思うはずがありません！
僕はゆっくりと彼女の顔を見ながらホカホカの生レバーを味わい食べました。
ズルッと喉を通りました。
- 866 ：名無し不動さん：2017/12/11(月) 12:37:11.52 ID:???.net
- 一軒家とか世帯構成によっては全く考慮に入らないのに阿呆な一般化する馬鹿二人もいるのか同時にw
- 867 ：名無し不動さん：2017/12/11(月) 15:08:25.65 ID:Mps7aJyp.net
- >>866
- 868 ：名無し不動さん：2017/12/11(月) 23:04:43.26 ID:???.net
- >>832
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1188820007288/
大阪市営谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 日本橋駅 徒歩10分
価格 1,660万円
管理費等 6,230円
修繕積立金 4,620円
間取り 2K
専有面積 30.85m² （壁心）
バルコニー面積 4.39m²
築年月 2011年1月 （築7年）
二千万の差額でリフォームは自分で業者に頼めば？好みもあるだろうし。
平野よりは便利だと思う。
- 869 ：名無し不動さん：2017/12/12(火) 00:32:27.05 ID:???.net
- >>868
テトリスの棒かよwww
- 870 ：名無し不動さん：2017/12/12(火) 01:05:12.76 ID:???.net
- >>868
オーナーチェンジ物件だから住めん。
- 871 ：名無し不動さん：2017/12/12(火) 01:24:14.23 ID:???.net
- 賃貸化したり民泊オーケーのところは避けたほうが良い
- 872 ：名無し不動さん：2017/12/12(火) 08:19:53.27 ID:fxMC1tZn.net
- 住宅ローンも使えないじゃん
- 873 ：名無し不動さん：2017/12/12(火) 09:19:57.91 ID:???.net
- 平野案外便利だぞ
伊達に大阪市内一の人口住んでないわ
- 874 ：名無し不動さん：2017/12/12(火) 11:34:02.20 ID:aQmD8msW.net
- ※でかいだけwあと工場多いから外人が住んでるだけ
- 875 ：名無し不動さん：2017/12/12(火) 14:03:41.65 ID:???.net
- 腐っても谷町沿線だからな平野は
- 876 ：名無し不動さん：2017/12/12(火) 15:58:27.75 ID:???.net
- 平野はガラが悪いよ
- 877 ：名無し不動さん：2017/12/12(火) 17:07:03.71 ID:i5Esp5Cf.net
- 年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
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- 878 ：名無し不動さん：2017/12/12(火) 17:07:22.17 ID:i5Esp5Cf.net
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- 879 ：名無し不動さん：2017/12/12(火) 17:31:46.23 ID:???.net
- 5000万円ほど無利子、無担保で貸してください
- 880 ：名無し不動さん：2017/12/12(火) 17:55:14.04 ID:aQmD8msW.net
- >>879
銀行に家
- 881 ：名無し不動さん：2017/12/13(水) 00:01:18.56 ID:???.net
- 平野はちょっと無理です
- 882 ：名無し不動さん：2017/12/13(水) 02:09:30.48 ID:???.net
- 平野もエリア次第。
仕事であの辺の中学校回ってたけど、
平野と喜連瓜破、一駅なのに格差がすごかった。
- 883 ：名無し不動さん：2017/12/13(水) 09:17:31.42 ID:???.net
- 大阪市内だったら北区、中央区、西区、場所限定で福島区以外は
眼中に無いな。
- 884 ：名無し不動さん：2017/12/13(水) 09:58:09.39 ID:???.net
- >>883
家族構成や個人の諸条件（実家や会社の場所）にもよるけど、京橋付近もいいと思う。
天王寺、淀屋橋、梅田、心斎橋、全部乗り換え不要だし
- 885 ：名無し不動さん：2017/12/13(水) 11:40:01.84 ID:???.net
- 平野とか西成とかは大阪市内って言われても・・・
- 886 ：名無し不動さん：2017/12/13(水) 21:55:01.02 ID:???.net
- 四天王寺テトリスマンション、不評か。
どうせ独身だろ？賃貸でしばらく貸して出てったら住めばいいかと思ったんだが。
目くそ鼻くそかもしれんが、平野に住むならいっそ東大阪か八尾のほうがマシな気がするんだが。東大阪は小阪、八尾は河内山本のあたりは、まぁ住める雰囲気だがな。
- 887 ：名無し不動さん：2017/12/13(水) 22:46:28.37 ID:1yB1o2K5.net
- 下寺とか最寄りが四天王寺なだけで浪速区やからなw
駅まで直線距離での分数になってるが学園坂上らんと行けんからなw
- 888 ：名無し不動さん：2017/12/13(水) 23:28:14.78 ID:???.net
- >>886
平野、八尾、東大阪どこもきついわ
貸すことも考えるならなおさら
- 889 ：名無し不動さん：2017/12/13(水) 23:33:02.62 ID:???.net
- >>883
北区も西区も場所限定しなきゃヤバイとこあるじゃん
- 890 ：名無し不動さん：2017/12/14(木) 10:45:56.28 ID:???.net
- 石切いけ石切
- 891 ：名無し不動さん：2017/12/16(土) 16:13:40.07 ID:???.net
- 中心部でなければ大阪市内にこだわる必要ないだろう。松屋町駅周辺は穴場だったが高くなった。
- 892 ：名無し不動さん：2017/12/16(土) 17:45:29.27 ID:???.net
- 松屋町って、みんな「まっちゃまち」と読んでるけど、
正式には「まつやまち」でいいんだな。
- 893 ：名無し不動さん：2017/12/18(月) 11:03:02.29 ID:gUIk6D7Z.net
- 耐震偽装マンションで外壁はく落 住民提訴へ 神戸・三宮
神戸・三宮の高層マンション「アパタワーズ神戸三宮」（２０階建て）で、外壁のタイルが次々とはがれ落ちたり、下地から浮いたりする施工不良があったとして、
住民らが施工側に対し、補修工事費用など約２億４千万円の損害賠償を求めて大阪地裁に提訴することが７日、分かった。
築１１年９カ月の時点でマンションの外壁約１５％に問題が見つかったという。このマンションでは完成２年後の２００７年に耐震強度偽装が発覚、補修工事が行われた。
https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201712/0010796351.shtml
- 894 ：名無し不動さん：2017/12/18(月) 11:52:31.96 ID:???.net
- 周りの相場より安いけど要らないな
- 895 ：名無し不動さん：2017/12/18(月) 12:14:13.39 ID:???.net
- アパ販売したマンションは中古で安くても買えない。
１１年で劣化のせいは誠意が無さ過ぎ。
- 896 ：名無し不動さん：2017/12/18(月) 12:36:45.76 ID:???.net
- 中古マンション アパタワーズ神戸三宮
価格
3,680万円
間取り
2ＬＤＫ
所在階
15 階／ 地上20階
専有面積
67.68m²(20.47坪)壁芯
バルコニー
面積
11.82m²
築年月
2005（平成17年）年9月(築12年)
主要
採光面
南西
所在地
兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目
交通
東海道本線三ノ宮駅 徒歩8分
http://www.fukuya-k.co.jp/kansai/buy/bukken/mansion/hyogo/30011075136/
- 897 ：名無し不動さん：2017/12/18(月) 12:52:33.48 ID:7MRDCsT4.net
- 大阪府八尾市 浪速建設
一級建築士 岸本晃 エクシオ常連は なんと年収2500万
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路
浪速建設様の見解と致しましては 評判
g
- 898 ：名無し不動さん：2017/12/18(月) 22:42:10.73 ID:B7h5Qt9c.net
- >>893
確か温泉でもレジオネラか何かが出てたよね
- 899 ：名無し不動さん：2017/12/19(火) 00:59:41.06 ID:???.net
- アンケートにご協力お願いいたします
質問は3つで10秒程で終了致します
住みたい住宅の色に関する質問です
https://jp.surveymonkey.com/r/KHV86S8
- 900 ：名無し不動さん：2017/12/22(金) 01:27:47.80 ID:???.net
- 大阪やったら天王寺区でお末世
- 901 ：名無し不動さん：2017/12/22(金) 01:38:27.90 ID:???.net
- 心斎橋の日航ホテルとOPAの間の道をずっと東に歩くと九之助橋渡って松屋町筋に出るので
北側の信号を渡って空堀商店街に入る直前の角を左折し高校に沿って進むと長堀通を跨ぐ。
ええ眺めやからあの辺のマンションは人気ある。俺の親戚も住みたい言うてる。
- 902 ：名無し不動さん：2017/12/22(金) 10:22:10.75 ID:???.net
- 具体例で示してもらえるとありがたい
- 903 ：名無し不動さん：2017/12/22(金) 18:09:25.47 ID:???.net
- 京橋って育児には向いてないかな？
飲み屋や風俗店が多いし
- 904 ：名無し不動さん：2017/12/22(金) 19:44:08.64 ID:???.net
- 京橋はええとこだっせｗ
ユニクロあるし、５５１も２軒ある
- 905 ：名無し不動さん：2017/12/22(金) 20:13:39.12 ID:iLLodwKS.net
- どこにでもある定期
- 906 ：名無し不動さん：2017/12/22(金) 20:59:10.18 ID:???.net
- >>903
30年大阪に住んでる俺でも京橋はちょっと嫌ｗ
- 907 ：名無し不動さん：2017/12/22(金) 21:58:24.40 ID:???.net
- 京橋は利便性は抜群なんだけど、子育てを考えるとキツいな
素直に北摂にしたら？
- 908 ：名無し不動さん：2017/12/22(金) 22:20:58.98 ID:???.net
- 北摂ゆうてもピンキリやで
JRや阪急の駅からバス４０分バス停から徒歩２０分とか毎日が遠足みたいなとこあるからな
- 909 ：名無し不動さん：2017/12/22(金) 22:55:04.60 ID:???.net
- >>906
>>907
やっぱりそうなるよねー
枚方市まで30分圏内で考えているから、理想は北区中央区だけど金銭的なことを考えると城東区旭区都島区辺りになりそうなんだよね
- 910 ：名無し不動さん：2017/12/22(金) 23:08:53.56 ID:???.net
- 京橋駅徒歩１０分の私立K高校は昔はB学院といって喧嘩上等だったが今は京大阪大に合格する進学校
- 911 ：名無し不動さん：2017/12/23(土) 04:50:49.85 ID:???.net
- 都島区城東区旭区ならよほど変な場所を選ばない限り育児に大きな問題は無いでしょ。
- 912 ：名無し不動さん：2017/12/23(土) 07:57:45.11 ID:???.net
- >>909
枚方市まで30分以内という話なら樟葉駅、枚方市駅、香里園駅あたりでいいんじゃないの
- 913 ：名無し不動さん：2017/12/23(土) 10:59:52.60 ID:???.net
- 枚方市辺りならマンションじゃなくて戸建てだな
- 914 ：名無し不動さん：2017/12/23(土) 11:06:29.74 ID:???.net
- >>903
京橋駅から徒歩圏内はやめたほうがいいと思う。
蒲生四丁目、今福鶴見、横堤、野江あたりなら不便は無いよ。城東区、鶴見区の図書館綺麗で絵本充実してるよ。
- 915 ：名無し不動さん：2017/12/23(土) 14:34:53.12 ID:???.net
- >>910
１９８０年代、偏差値４０あるか無いかの浪商、北陽が
そこそこ５０ぐらいまで偏差値上げてきてる時代だからな。
- 916 ：名無し不動さん：2017/12/24(日) 17:34:58.01 ID:???.net
- >>910
開明か？
まともな家庭でまともな能力ある子は開明なんて行かないよ。
滑り止めにも考えもしない。
中学受験3人経験したからよく分かる。
- 917 ：名無し不動さん：2017/12/24(日) 19:32:42.39 ID:???.net
- >>916
中学受験なんて3年で状況が変わる生き物なのに、そんな古い考えに縛られているのは正直子供がかわいそうだぞ。
３人受験させてきがついてないのはさすがに、先天的のアレ。
当然中学受験したおりこうさんの子供にも遺伝子としてアレが受け継がれる。
悲しい話だな。
- 918 ：名無し不動さん：2017/12/24(日) 21:00:09.01 ID:???.net
- >>903
夫婦二人の頃に一度京橋検討した事あるんだけど、実家が京橋駅前の友人に相談したら、周りにヤーさん山ほどいてるしあんまり勧められる環境ではないからやめた方が無難って言われたよ
遊びに行くだけなら楽しいんだけどな京橋
- 919 ：名無し不動さん：2017/12/24(日) 21:09:39.65 ID:???.net
- >>912>>913>>914>>918
レスありがとうございます
諸事情で枚方市周辺は考えていないです
城東区、鶴見区で京橋などから少し離れた場所を選べば大きな支障は無さそうですね
ちなみに都島区はあまりよくないんでしょうか？
- 920 ：名無し不動さん：2017/12/24(日) 21:35:03.40 ID:???.net
- >>916
関西の私立じゃスパルタ中堅校ですね。
今は上位私立は完全に医学部シフトだし、わざわざ開明には行きませんね。
- 921 ：名無し不動さん：2017/12/24(日) 23:17:49.32 ID:???.net
- やっぱ大阪やったら成功か今日行く大学付属やで
- 922 ：名無し不動さん：2017/12/24(日) 23:31:23.69 ID:jA0XBG6Z.net
- 京阪関目駅の東側は落ち着いた環境だ。警察学校や機動隊があって治安もいい。
市営住宅があるがいわゆる同和住宅ではない。
- 923 ：名無し不動さん：2017/12/24(日) 23:44:18.91 ID:???.net
- 教育大附属は裕福な専業主婦家庭じゃないと何かと厳しいって聞いたけど
- 924 ：名無し不動さん：2017/12/24(日) 23:56:21.10 ID:???.net
- 今はどうか知らんけど昔は私立の進学校ゆうたら男子校やねん
特に中高一貫校やったら６年間男ばっかりやろ、ホモにされたらかなわん思うて
公立中から公立高校へ進学したんや
- 925 ：名無し不動さん：2017/12/25(月) 04:33:44.14 ID:???.net
- >>919
お子さんいるなら特に、学区内に市営住宅とかのないエリア選んだ方が間違いないよ
資産価値にも繋がるし
都島辺りはかなりの頻度で飛行機が上空通過するから、かなりうるさいよ
近場の天六も同上
- 926 ：名無し不動さん：2017/12/25(月) 11:56:59.01 ID:???.net
- 何処でも近所に市営住宅はアカンな
- 927 ：名無し不動さん：2017/12/25(月) 14:34:30.86 ID:???.net
- 京橋は駅付近からすでに腐敗臭漂ってる
- 928 ：名無し不動さん：2017/12/25(月) 15:31:09.61 ID:???.net
- 市営住宅は敷地内がキチンと手入れされてる物件と、雑草のび放題・遊具錆び放題の放置物件と落差が大きすぎる
- 929 ：名無し不動さん：2017/12/26(火) 00:29:09.08 ID:???.net
- 京橋に風俗店ばっかり入居してる特殊ビルあるよな
- 930 ：名無し不動さん：2017/12/26(火) 09:08:57.48 ID:Y5ZVPDND.net
- >>929
はよ
- 931 ：名無し不動さん：2017/12/26(火) 12:33:47.05 ID:maFeesZV.net
- 岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上（2500万）
関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する
難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没
2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/
2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/
最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50
日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんdw
- 932 ：名無し不動さん：2017/12/26(火) 22:57:36.05 ID:???.net
- 旭区はどうなの？
- 933 ：名無し不動さん：2017/12/27(水) 00:11:58.54 ID:???.net
- >>932
気をつけたほうがいいエリアを外せば問題無いよ。でも旭区選ぶなら城東区の関目、野江あたりが良い。
- 934 ：名無し不動さん：2017/12/27(水) 11:56:02.77 ID:???.net
- 西神南とか安くなってる？
- 935 ：名無し不動さん：2017/12/27(水) 13:26:52.15 ID:???.net
- そんな地名知らんぞ
- 936 ：名無し不動さん：2017/12/27(水) 13:43:55.01 ID:???.net
- 西神・南か、西・神南か、どっち？
- 937 ：名無し不動さん：2017/12/27(水) 13:44:57.26 ID:???.net
- 旭区には旧同和地区が2カ所あるな
- 938 ：名無し不動さん：2017/12/27(水) 19:25:24.66 ID:???.net
- >>933
>>937
わざわざ旭区を選ぶ理由は無さそうだね
- 939 ：名無し不動さん：2017/12/28(木) 15:25:21.93 ID:pCmRq/GY.net
- >>936
西東京市みたいね
- 940 ：名無し不動さん：2017/12/28(木) 22:04:56.59 ID:???.net
- 年末年始、中古はいったんお休みだね＾＾
1月1日時点での固定資産税も確定だしね＾＾
みなさん良いお年を＾＾
- 941 ：名無し不動さん：2017/12/29(金) 11:13:03.80 ID:jDv/PbBQ.net
- 六本木ヒルズに実際に
格安で住んだ筆者
↓
儲かる物理
技術評論社
アマゾン 物理一般書第1位獲得
第5章 神はサイコロを振らない！？
（ギャンブル必勝法）
第6章 物理と金融工学
(株価が上がっても下がっても儲かる方法)
第7章 エントロピーと会話力
(ジャパネット高田社長登場！)
第8章 自由度と働くリスク・リターン
(ＯＬの水商売はリスクを減らしてリターンを増加させる)
第9章 物理現象と不動産投資
(六本木ヒルズを1,000万円台で買う方法、筆者はこれで6年住んでみた)
- 942 ：名無し不動さん：2017/12/29(金) 18:45:31.40 ID:???.net
- 西神・山手線は新神戸駅を幹とした支線だけど交通アクセス悪いな
ていうか神戸市は交通環境が不便なエリアが多い
人口減時代にこういう非効率な都市構造がどうなっていくのか不安
- 943 ：名無し不動さん：2017/12/29(金) 20:36:52.14 ID:???.net
- てゆ～か、神戸市デカ過ぎ
西区とか明石市だろ、あそこ
- 944 ：名無し不動さん：2017/12/29(金) 20:42:45.80 ID:???.net
- あそこ元々は明石だぞ
- 945 ：名無し不動さん：2017/12/30(土) 00:07:08.25 ID:QMsL9FJ9.net
- >>942
そう、地下鉄がな～
阪急、ほんとにつなぐんかな
- 946 ：名無し不動さん：2017/12/30(土) 15:00:00.47 ID:???.net
- つなぐとしても実現するのは10年以上先だろうなｗ
- 947 ：名無し不動さん：2017/12/30(土) 16:35:18.75 ID:???.net
- プレサンスロジェ西神中央でき上がって1年9か月経つのにまだ完売してないな
- 948 ：名無し不動さん：2017/12/30(土) 18:55:26.97 ID:ywTY6BAm.net
- プレサンスってだけで買いたくないわ
分譲マンションにデベの変なロゴマーク入ってるとか考えられん
- 949 ：名無し不動さん：2017/12/30(土) 19:21:38.05 ID:8AgADkyh.net
- 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。
浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
浪速建設 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 ）
- 950 ：名無し不動さん：2017/12/30(土) 21:22:36.83 ID:???.net
- でも関西ではプレサンス1番。
- 951 ：名無し不動さん：2017/12/30(土) 21:38:42.33 ID:i1QiugH0.net
- ×ＴＰＰ ×民営化 ×成長戦略 ×働き方改革 ×金持ち優遇 ×ミサイル＆空母 ×原発 ×東京五輪
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1514555675/l50
【無責任】世界には依然としてマイトＬーヤのアイディアと関わりたくないと思う膨大な数の人々がいます
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1514630273/l50
- 952 ：名無し不動さん：2018/01/01(月) 22:50:34.51 ID:???.net
- 次スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1514814571/
- 953 ：名無し不動さん：2018/01/02(火) 13:56:28.67 ID:???.net
- 大阪市中央区はホテル建設ラッシュだな。
こんなホテルたくさん作って大丈夫なのか？
東京オリンピック終わっても需要あるのか？
- 954 ：名無し不動さん：2018/01/02(火) 15:17:52.59 ID:???.net
- 大阪のホテルと東京の五輪はそもそもあんまり関係ないよ
- 955 ：名無し不動さん：2018/01/02(火) 16:11:04.15 ID:???.net
- 日本に来る外人は東京の他に京都にも行くだろ。
そしたら大阪に宿取るやん。
- 956 ：名無し不動さん：2018/01/02(火) 19:49:16.59 ID:???.net
- ホテルが近くに建ってもマンション価格への影響はあんまりないよな
- 957 ：名無し不動さん：2018/01/03(水) 07:38:41.35 ID:???.net
- 直近2年間、日本橋～恵美須町駅周辺に6つもホテル出来た
もう嫌＞＜
- 958 ：名無し不動さん：2018/01/03(水) 09:34:01.47 ID:wNT2DW/Y.net
- >>956
プレサンスとかも参入してるから、
ホテルでダメだったら、中を改装して中古マンションで
売り出すことも考えてるんじゃないか？
- 959 ：名無し不動さん：2018/01/03(水) 13:30:08.83 ID:???.net
- https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0009139372/
ここってどんなもんやろね？検討中なんですけど。
- 960 ：名無し不動さん：2018/01/03(水) 13:45:10.29 ID:yIFrEVwe.net
- 八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50）e
- 961 ：名無し不動さん：2018/01/03(水) 15:13:36.80 ID:???.net
- >>959
子供３人ぐらい入れば別だが、
それ以下だったら
値段高いし、１００㎡なんか必要あるか?
- 962 ：名無し不動さん：2018/01/03(水) 15:28:46.27 ID:???.net
- グランアッシュ谷町六丁目ピークス 5980万円
専有面積 103.63m2 12階/14階建 2004年7月築 谷町六丁目駅徒歩1分
よくわからんが安いような気はする
- 963 ：名無し不動さん：2018/01/03(水) 16:54:06.56 ID:???.net
- 谷町六丁目は悪くはないがこれといったスポットがないしスーパーも少なめなんで微妙
- 964 ：名無し不動さん：2018/01/03(水) 16:58:42.20 ID:???.net
- でも最近のぼったくり価格を考えれば安めだね。
- 965 ：名無し不動さん：2018/01/03(水) 20:04:57.73 ID:???.net
- >>959
谷六は電動チャリさえあれば便利なところ
ただこの間取りは子供増えたら部屋割り困らんかな
WICに面したリビングの一角にかろうじて1部屋作れる程度だと思う
- 966 ：名無し不動さん：2018/01/03(水) 21:15:20.71 ID:rotEXKzL.net
- 諸費用や固定資産税が上がる。西神は諸費用サービス物件もある。
- 967 ：名無し不動さん：2018/01/03(水) 21:26:49.20 ID:???.net
- 谷六は子育てに向かなくね？
- 968 ：名無し不動さん：2018/01/04(木) 00:20:45.17 ID:ff2M8/JV.net
- 自治会強制加入のマンションってメリットやデメリットある？
- 969 ：名無し不動さん：2018/01/04(木) 00:25:17.03 ID:???.net
- 谷六っつーか南大江小学校区は人気あるよ
- 970 ：名無し不動さん：2018/01/04(木) 10:56:35.12 ID:???.net
- >>968
うちは会費月額200円取られてるけど行事参加強制とかないので、デメリットは特にない
- 971 ：名無し不動さん：2018/01/04(木) 13:03:34.49 ID:???.net
- ここ2年ほどでつまんねーマンションまで1000万ちかく値上がりしてる。つまんねーマンションしか買えない層にどうしろっちゅうねん。
2000万前後だった65平米前後のマンションが3000万前後になっとるやんけ。
- 972 ：名無し不動さん：2018/01/04(木) 18:03:28.92 ID:???.net
- >>970
そのうち強制参加になる可能性もあるから
自治会自体に強制加入って時点でアウトだな。
- 973 ：名無し不動さん：2018/01/04(木) 19:30:31.24 ID:ff2M8/JV.net
- 年1でいいから粗大ごみやリサイクル品を回収してくれる優良な自治会なら入りたいわ
- 974 ：名無し不動さん：2018/01/05(金) 10:36:56.01 ID:???.net
- 入りたいと思えるうちはいいんだけど
何かあったときにやめられないような自治会は論外だな
- 975 ：名無し不動さん：2018/01/06(土) 09:27:08.19 ID:???.net
- 結社の自由があるから自治会の退会は自由なんだけどね。
ただマンション単位で住人加入強制ならややこしい。
そんなところは避ければ良いだけだけど。
- 976 ：名無し不動さん：2018/01/07(日) 02:23:25.88 ID:???.net
- 自治会に入ってないと防災マニュアルとか健康保険だよりとか、市役所発行の情報誌がもらえなくなるから要注意
- 977 ：名無し不動さん：2018/01/07(日) 10:12:54.54 ID:???.net
- 区役所発行の情報誌とかポストに入ってても
読まずに捨ててるな。
- 978 ：名無し不動さん：2018/01/07(日) 19:27:42.68 ID:???.net
- そう。
入ってもないのにサービスを求める気はさらさらない。
それ以上に、強制加入とか話にもならない。
- 979 ：名無し不動さん：2018/01/08(月) 09:10:00.18 ID:???.net
- ア〇とかフ〇とか思想がかってるとこは同調圧力で自治会加入させそう
- 980 ：名無し不動さん：2018/01/12(金) 15:19:45.42 ID:???.net
- 自治会代がもったいないの？
- 981 ：名無し不動さん：2018/01/12(金) 21:08:11.18 ID:???.net
- 山神愛美って誰？
- 982 ：名無し不動さん：2018/01/13(土) 10:28:53.27 ID:???.net
- 実際はこうなんだよなあ
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1515121182/
- 983 ：名無し不動さん：2018/01/19(金) 03:26:37.25 ID:???.net
- 実住マンションの売買は停滞していない？
良い物件なのに高価なためか売れ残っている。
- 984 ：名無し不動さん：2018/01/19(金) 06:34:19.69 ID:???.net
- 停滞してるよ＾＾
中古価格高過ぎ＾＾
売主側としたら高く売りたいんだろうけど現実はそうもいかない
下げても4280→4200・3980→3900にしたり、こんなのばっかり
みんな夢見すぎ＾＾
- 985 ：名無し不動さん：2018/01/19(金) 10:51:16.33 ID:UH1TWEgm.net
- それな
出し値が高過ぎて問い合わせすらないのに売主が夢見て下げないとかザラ
媒介切られるよりマシだから一応預かってるけど…
- 986 ：名無し不動さん：2018/01/19(金) 22:53:27.88 ID:???.net
- まあでも成約価格の平均値は上がってるでしょ
- 987 ：名無し不動さん：2018/01/20(土) 02:46:57.22 ID:???.net
- 成約件数は少ないからマイナスやで＾＾
- 988 ：名無し不動さん：2018/01/20(土) 14:53:35.14 ID:???.net
- 俺の住んでるマンションに関して言えば真横にできる新築マンションの販売が始まってから、
売り出し価格を強気にする人が増えた。
新築マンションの価格の高騰が中古マンションの売り出し価格を吊り上げるのは確かだね。
- 989 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 01:23:46.07 ID:???.net
- 梅田、北浜、本町、南森町、天満橋、天王寺あたりは別だけど、それ以外は下がってきたよね。ターミナル駅じゃなくて良い待てる人は待ったほうが良さそう。
- 990 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 01:32:10.03 ID:???.net
- 消費税10%って確定だっけ？
それともまだ審議中？
嫌だニャー
- 991 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 03:37:18.98 ID:???.net
- 無かったので立てました
【関西圏】新築マンション購入・評価・相談
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1516473408/
- 992 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 07:58:13.38 ID:???.net
- 次スレかと思ったら新築だったでござる＾＾
- 993 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 09:33:16.00 ID:???.net
- >>990
リーマンショックや阪神大震災級の大地震が来ない限り決定。
南海トラフで大阪市内壊滅したら１０％延期になると思うけど。
ただ、いずれは消費税１８％ぐらい持って行かないと、
今の少子高齢化だったら成り立たないとも言われてるけど。
- 994 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 12:45:11.89 ID:FMxGsgks.net
- >>993
大災害発生の場合は復興税が更に増える感じかな
- 995 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 18:27:30.99 ID:???.net
- 梅田、北浜、本町、南森町辺りは１年前よりも上がってる気がする。
東京の新宿、池袋、渋谷、秋葉原辺りも１年前より上昇気味。
- 996 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 21:52:38.20 ID:???.net
- 新大阪ってマンション多いね＾＾
住みやすいのか住みにくいのかよく分かんない＾＾
駅徒歩5分だとしても新大阪駅構内だけで5分は歩く＾＾
- 997 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 22:55:31.85 ID:???.net
- 大阪府民だけど、新大阪って新幹線利用時以外は新大阪周辺って
歩いたこと無いからわからんな。
大阪府民でもけっこう新大阪周辺知らない人多いんじゃないか？
- 998 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 23:13:23.27 ID:???.net
- 新大阪は収益マンションが乱立 地元民は戸建
よそ者が住むには難しいエリア
- 999 ：名無し不動さん：2018/01/21(日) 23:18:07.61 ID:???.net
- 専有面積が大きければ価格が高くなるのは査定基準であって諸費用や維持費が高くなるから敬遠される。
- 1000 ：名無し不動さん：2018/01/22(月) 00:27:36.54 ID:g2ovuH33.net
- >>996
わろた
- 1001 ：名無し不動さん：2018/01/22(月) 02:43:20.38 ID:???.net
- 新大阪は日の出地区だったよな、今も？
- 1002 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread
- 2ch.netからのレス数が1000に到達しました。
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