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賃貸借りる奴は大家の養分という自覚があるのか?
- 1 :名無し不動さん:2020/02/24(月) 22:05:04.49 ID:/Yk2gn/t.net
- 隣人や転勤などのリスクで自己正当化しているが
結局は大家の養分ということに気づいていないバカが多すぎ!
- 163 :名無し不動さん:2020/03/21(土) 23:54:58.14 ID:???.net
- >>158
君独身だろ
子供がいて保育園転園なんてそうそう出来ないし、学生でも学区変えたくないって考えたらファミリー向けの賃貸なんてそんなに賃料変わらないんだよ
子供が巣立つまででざっと22年、相当安く見積って賃料12万だとしても3000万以上払ってる事になる
社宅だとか住宅手当とか言い出すなよ
それを言い出すと主旨変わるぞ
- 164 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 04:00:18 ID:???.net
- >>151
逃げるなよ
お前はそういう立地の不動産の話をしているときに持論を繰り広げたんだよ
知らないのになんでそんなことしたんだ?
逃げてばかりだな
- 165 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 08:18:21.50 ID:a96XLB6N.net
- >>163
そもそも嫁が専業主婦なので転勤は余裕
だいたい12万で嫁と2人で住むマンションが借りられるわけがない
分かっていないのはそっちの方
- 166 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 08:20:55.59 ID:???.net
- >>165
え?え?何言ってんだお前
マジで
- 167 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 08:21:24.16 ID:a96XLB6N.net
- >>160
>そりゃ、大家が儲けや税金やら何やら諸費用乗せた金額で貸せてる場合は借りてるやつが養分。
>大家が赤字で貸してるなら賃貸の勝ちだが
俺が前に住んでた持ち家は空き家になっているから
大家が確実に儲かるわけでもない
会社が補填する仕組みだから良いものの
そうでなければ空室で賃料かま入らない
- 168 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 08:25:13.24 ID:a96XLB6N.net
- >>164
俺は賃料は価値で決まるから不動産投資は価格競争という話しかしていない
そもそもそんなど田舎の話をする意味が理解出来ない
- 169 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 08:26:29.09 ID:a96XLB6N.net
- >>166
何って
夫婦2人で12万とかいう見積もりがおかしいって話
都心でまともな2人用賃貸借りたら18万はする
- 170 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 08:29:02.70 ID:???.net
- >>169
お前の嫁の話なんかどうでもいいよ
子供の有無で住宅に対する考え方が違う、って事は理解出来たのか?
- 171 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 08:30:48.39 ID:???.net
- お前はなに?
嫁は専業主婦だから余裕とか、もしかしてここでずっと自分の話してるのか?
- 172 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 08:31:04.50 ID:a96XLB6N.net
- 自分の家を貸して賃貸借りたら分かるけど
大家が必ずしも儲かるわけではないし、賃貸が必ずしも損するわけでもない
確実に儲かるならローン組んで家を買って人に貸して
その賃料でローン組んで家を買って人に貸して
またローン組んで延々と繰り返せば大儲けできることになる
それが出来ないのは大家が必ず儲かるわけじゃないから
- 173 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 08:31:41.88 ID:a96XLB6N.net
- >>171
そもそも他人に興味が無いからな
- 174 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 08:32:57.88 ID:a96XLB6N.net
- >>170
だから賃貸を勧めている
2人で住むにはファミリー用の戸建ては広すぎるからな
掃除も大変だし全くメリットが無い
- 175 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 08:37:58.16 ID:a96XLB6N.net
- 賃貸より購入の方が必ず得するなら
そもそも分譲マンションが成立しないことに気付け
分譲するよりデベが賃貸で運用した方が確実に儲かることになる
保有していたら確実に儲かる資産をわざわざ分譲する意味が無いからな
- 176 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 08:44:36.43 ID:???.net
- >>168
いいや、お前は家賃に空き家リスクが乗るという書き込みに対して価格競争のため乗せられないと言ったんだ
田舎だけに限った話じゃないぞ?
利回り5%の時点で都心じゃないってことがわかるしそれはすでに空き家リスクが乗ってる
価値でしか決まらないならなんで利回り3%の賃貸もあれば8%の賃貸もあると思ってんだ?
- 177 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 08:50:17.35 ID:a96XLB6N.net
- >>163
>社宅だとか住宅手当とか言い出すなよ
>それを言い出すと主旨変わるぞ
むしろ社宅や住宅手当前提で仕事や住む場所を考えた方がいい
そもそもそういう福利厚生が無い会社なんて入らない方がいい
自分で会社作って法人名義で借りて役員社宅で経費にした方がいい
- 178 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 08:51:35.80 ID:a96XLB6N.net
- >>176
>いいや、お前は家賃に空き家リスクが乗るという書き込みに対して価格競争のため乗せられないと言ったんだ
乗せられないよ
家賃相場12万の家を空室リスクで15万にして誰が借りるのか説明してほしい
君は借りるの?
- 179 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 08:59:17.48 ID:a96XLB6N.net
- まるで胡散臭い不動産投資の勧誘みたいだ
そんな儲かる資産なら人に売ること自体が成り立たない
丸ノ内や日本橋の土地を旧財閥が手放さないのが答え
- 180 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 09:14:18.79 ID:???.net
- >>174
2人用の賃貸が18万以上ならファミリー向けはもっと高い事は理解出来るな?
そこを最低ラインにしても22年間で5000万近く賃料垂れ流す事になるよな?
それなら購入にメリットがある事はわかるよな?
- 181 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 09:18:50.63 ID:a96XLB6N.net
- >>180
分からない
何故ならその論理だとローンで購入して人に貸して
その賃料でまたローン組んで貸すのを繰り返せばボロ儲け出来ることになる
それならそもそも分譲せずに貸した方がいいことになるから
分譲マンションが成立しない
- 182 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 09:28:12.38 ID:a96XLB6N.net
- でも現実には分譲マンションは世の中に沢山出回っている
それは何故かというとデベがマンション建てて賃貸で人に貸して賃料を取るよりも
マンションを分譲して売却益を手に入れる方がデベが儲かるから
これは使用者の立場から見るとデベからマンションを買う方がデベからマンションを借りるより出金が大きいことを意味する
- 183 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 09:37:21.86 ID:???.net
- >>178
また同じ流れ?壊れたおもちゃかお前は
そうやって論点ずらして逃げるのやめろ
家賃相場12万で大家が運営を続けてるならその地域なりのリスクはしっかり乗せられた状態。上げる必要はない
何故それ以上価格競争が起こらないかはわかるよな?
わかってなさそうだからあんた不動産投資語る資格ないと言われたんじゃない
- 184 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 09:44:06.74 ID:Rnbmuzjn.net
- >>181
住宅ローンなら貸せないやん
あと答えは簡単
貸すだ退去だを繰り返すより養分に売って運用させたほうが手っ取り早いから
ヒエラルキーの最底辺が賃借人という事実は必死に論点ずらししても変わらないぞ
- 185 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 10:11:04 ID:???.net
- 家賃20万利回り8% 物件価格3,000万
家賃20万利回り5% 物件価格4,800万
家賃20万利回り3% 物件価格8,000万
あれ?計算あってる?w
なんか予想してた価格と違う
- 186 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 10:39:15.87 ID:a96XLB6N.net
- >>184
じゃあ買うのは結局損じゃん
- 187 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 10:42:46.97 ID:???.net
- >>186
自炊の方が得なのは全員分かってるけど飲食店があるのと同じ
- 188 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 10:42:49.52 ID:a96XLB6N.net
- 運用する価値の低いモノを買わされるんだから明らかに購入すると損することになる
- 189 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 10:44:02.39 ID:a96XLB6N.net
- >>183
論点ずらしているのはそちらの方
俺はシンプルに12万の価値のものは12万でしか貸せないって話をしているだけ
変な言い訳をするのがおかしい
12万の価値のものは12万の価値以上でも以下でも無い
- 190 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 10:45:07.60 ID:a96XLB6N.net
- >>187
それはそうとも言えない
人件費は人によって違うから
- 191 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 11:06:44.95 ID:???.net
- >>190
不動産業も同じ
- 192 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 12:48:05.15 ID:???.net
- >>189
論点は家賃にリスクが乗っているか否か
12万は12万でしか貸せないとか頓珍漢なこと言ってるけどそれはリスクが乗ってるかどうかと全く関係のない話
乗ってないと証明したいならその12万の内訳が都心と田舎で同じであることをまず証明しないと
そもそも利回りという概念自体が物件価格だけで賃料が決まらないことを証明してるんだけどね
- 193 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 13:14:39.68 ID:???.net
- >>186
そうだよ(笑)
そんな損してる奴らからさらに損して借りるのが賃貸(笑)
- 194 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 14:53:56.60 ID:a96XLB6N.net
- >>193
じゃあ結局買うのが得か賃貸が得かは運任せじゃん
- 195 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 16:27:05.00 ID:a96XLB6N.net
- >>192
>論点は家賃にリスクが乗っているか否か
そんなことは借りる側には関係がない大家側の都合
- 196 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 17:17:33 ID:???.net
- >>195
頭大丈夫か?
- 197 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 17:38:56 ID:+IUKpYAQ.net
- そろそろ負けを認めたらどうだ?養分くん!
- 198 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 17:53:00 ID:Bu388QNo.net
- 精神疾患相手にようやるわ
- 199 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 19:43:31 ID:???.net
- どう言い訳するか、どう逃げるかしか考えてないから支離滅裂w
最初のツッコミすらもう忘れてそう
- 200 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 03:45:53.26 ID:???.net
- コロナで、賃貸にしろ売買にしろ不動産に月額金注ぎ込んでる人終わったんじゃ
- 201 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 09:24:46 ID:???.net
- >>200
同等物件なら月々の支払いが圧縮されてる分住宅ローンのほうが現状有利
でも変動、金利次第で死ぬ可能性もあれば救済の可能性もある
休業で手が空いてる賃貸派は安い物件に逃げる手もあるからその辺の柔軟性は賃貸のほうが有利
ただ生活の質は全く別のものになるので比較対照では無くなる
- 202 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 14:06:23 ID:mXUscShA.net
- >>201
住宅ローンはレバレッジ掛けてるのと同じだからめちゃくちゃハイリスクハイリターン
しかも年収の5倍とか恐ろしい数字
- 203 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 15:13:55 ID:???.net
- >>202
でも賃貸なら20年で年収の5倍消えるよね
- 204 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 15:31:44 ID:RP47pEtp.net
- >>202
そんなんゆうたら賃料はローリスクハイコストノーリターンやがな
- 205 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 15:44:02 ID:???.net
- >>180
賃料はガチの捨て金だからな
賃貸が購入より有利な条件は独り身じゃないと発生しない
1人なら最悪月3万の所に引っ越せるって発想があるからな
家庭持ちとは永遠に噛み合わない
- 206 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 20:51:23 ID:???.net
- 普通のマイホーム持ちはこんなところにはこない。ここに来るのは家を買ってもらえないクズ業者だけ
- 207 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 21:27:14.39 ID:???.net
- >>206
その発想に辿り着けるならなぜもう一方のグズ業者には触れないのかなあ
スレタイに反論してる人、玄人ぶりたいのか知らんが賃料取ってるって言っちゃってたし
- 208 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 22:05:39.40 ID:cqwwgHRw.net
- >>206
そう思うなら論破してみな!養分くん!
- 209 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 05:22:16.14 ID:???.net
- >>204
ハイコストノーリターンとかそれハイリスクどころではないのでは?w
- 210 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 07:22:27.30 ID:???.net
- 大家は親の遺産でしか食べれない無能という自覚はあるのか?
節税目的でなんちゃって会社を作ってる奴しかり
- 211 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 08:08:00 ID:lreMi/jl.net
- >>205
地方なら月のローン返済3万、1000万円の中古住宅もあるよ
独身でも賃貸より購入の方が得
- 212 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 08:53:39 ID:jFtVETbw.net
- >>210
じゃあお前はそんな無能に金払ってる養分。
ザコやのうww
- 213 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 08:58:01 ID:???.net
- 家賃3万なら物件720万
ローンは固定でも2万だね
- 214 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 10:55:21 ID:???.net
- >>212
?なぜ賃貸に住んでる前提?
普通にマンション購入して住んでるが…
- 215 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 12:19:25 ID:lreMi/jl.net
- 賃貸は今までの頑張りや稼いできた金が資産にならないからなぁ
住宅ローンなら完済した時に家賃なしで住めるという特権が得られるし、給料が安かったとしてもいままでの稼ぎを貯めることができる
住宅ローンは将来への投資だと思ってる
- 216 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 12:19:30 ID:jFtVETbw.net
- >>214
行き当たりばったりの発言やのうww
今度はマンション住みの妄想か!
それこそ何が言いたいのか意味不明w
- 217 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 13:01:20.38 ID:???.net
- 逃走ガイジはsageないし別の人じゃないかな
- 218 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 15:51:39 ID:???.net
- >>215
35年後のオンボロ家が将来の投資だって、笑わせてくれるわ
- 219 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 16:23:25 ID:???.net
- 35年賃貸はガチの無じゃん…
慎ましく月10万のアパート住まいしたって4,200万
築35年なら余裕で住めるし、場所によっては貸せるし土地は売れるんだよなあ
- 220 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 18:44:33 ID:lreMi/jl.net
- >>218
上物はオンボロでも土地は価値が残るからな
それなりに地価が高い場所なら評価額はゼロにならないし、古くなったら売却して築浅物件を購入して住み替えることもできる
- 221 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 18:54:13 ID:???.net
- この間知人の紹介で会った大家が遺産で生かされてるだけのクズだった
顔が見えると賃貸住む気なくなる大家は名乗らない方が正解だな
人として尊敬できる謙虚な大家もいるが
- 222 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 22:38:09 ID:TPTHGI/P.net
- 日本のカースト
バラモン(上級国民):住居を複数所有していてかつ生活費以上の家賃収入がある。
クシャトリア(貴族階層):持ち家で住宅ローンを完済している又は現金一括で購入した。親から都会の持ち家を相続した。
ヴァイシャ(平民階層):持ち家で住宅ローン残債がある。親から田舎の持ち家を相続した。公営住宅住み。
シュードラ(隷属民階層):民間賃貸でかつ相続できる遺産がない。実家暮らし。生活保護受給者。
不可触民(人権なし):失業等で家賃が払えなくなり実家にも帰れない。実家自体が家賃を払えずに追い出された。ホームレス。生活保護が受給できない。
- 223 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 06:18:36 ID:???.net
- 不動産カーストだね
- 224 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 07:46:14 ID:???.net
- うん、不動産だけのカーストだね。
自分の能力で圧倒的に稼いでいる人達は考慮されていない。
- 225 :名無し不動さん:2020/03/27(金) 12:17:25 ID:OB049kfn.net
- >>224
クシャトリアとバラモンの間だな
家複数所有で会社8割負担の賃貸住み
- 226 :名無し不動さん:2020/03/27(金) 12:22:31 ID:OB049kfn.net
- >>215
借りるのも買うのも同じ
これがわかりやすくてまとまっている
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57043
住宅ローンが投資なのは同意する
年収の5倍のレバレッジを掛けて1つの資産に注ぎ込むという超ハイリスクハイリターン投資
- 227 :名無し不動さん:2020/03/27(金) 12:26:40 ID:OB049kfn.net
- >>221
大家を見たことが無い
大手デベロッパーも分譲と賃貸やっててブランドマンションの賃貸だと
大家がそもそも人じゃないので
- 228 :名無し不動さん:2020/03/27(金) 12:30:14 ID:OB049kfn.net
- >>220
土地はもう遅すぎると思うよ
俺の持ってるのも明治時代の終わりに買ったけど
それでも遅い方で応仁の乱の後ぐらいじゃないと良い土地は無くなっていた
今買うよりはずっと良いけど
東京だと幕末ぐらいでも買えたと思うけど
千代田区とかは厳しかったと思う
丸ノ内とか財閥に押さえられているから完全に手遅れ
- 229 :名無し不動さん:2020/03/27(金) 19:26:41.55 ID:???.net
- >>226
5000万の賃貸借り続ける費用と比較したほうがいいんじゃない?
- 230 :名無し不動さん:2020/03/27(金) 21:36:27 ID:???.net
- >>221
大家になると、クズになっても生活できちゃうからクズに甘えてしまう。
ずーーと家に引きこもってもいいかなってなる。
でもそれってチートだからつまらない。
- 231 :名無し不動さん:2020/03/27(金) 23:26:47 ID:???.net
- >>221
盗撮してるって噂になっている大家がいる
- 232 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 04:22:09 ID:???.net
- >>226
ハイリスクでもハイリターンならええがな
賃貸なんてハイコストノーリターンやろ
って上でも同じ流れ
賃貸板に湧く賃貸派って大体鳥頭age連投ガイジなんやがなんか理由でもあるんか?
- 233 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 06:50:09 ID:lJcdHnYe.net
- >>232
リンク先を理解したら買うのも借りるのも同じなのが分かる
- 234 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 06:52:02 ID:lJcdHnYe.net
- >>232
>賃貸板に湧く賃貸派って大体鳥頭age連投ガイジなんやがなんか理由でもあるんか?
俺はこういうレスを平気でするような
賃貸否定派の品性がなさ過ぎるのに驚かされる
一体どういう社会生活を送っているのかと思う
- 235 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 06:56:37 ID:lJcdHnYe.net
- >>229
その比較をしているのがリンク先の記事
5000万で家を買って自分に貸して使う
5000万で家を買って人に貸して利回り5%の運用をして賃貸を借りる
5000万で有価証券を買って利回り5%の運用をして賃貸を借りる
この3つは全部同じ
- 236 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 07:17:54.86 ID:???.net
- >>238
2人用の賃貸が18万以上ならファミリー向けはもっと高い事は理解出来るな?
そこを最低ラインにしても22年間で5000万近く賃料垂れ流す事になるよな?
それなら購入にメリットがある事はわかるよな?
- 237 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 07:25:23.83 ID:???.net
- >>235
いや自分に貸すって何?
節税?
- 238 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 07:32:59.17 ID:???.net
- 利回り5%で借りるってことは20年でその物件が買える額払うってことだからね。更新料や共益費は別
更に、終わりが無い。借り続けなければならない。所得が減れば減るほど生活の質が落ちてゆく…
- 239 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 09:18:44.09 ID:???.net
- >>226
5000万手に入ったからって5000万投資にぶっこむような投資脳じゃ無い限り当てはまらんだろこれ
トリックを論破してるように見せかけて散りばめられたトリックで有耶無耶にしてるようにしか見えない
- 240 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 09:53:37.62 ID:???.net
- >>239
別に花子さんが5000万を運用したとしてもほっとけばいいだけ
花子さんが富を築こうが20年後苦しもうが太郎くんには何の関係もない
つまり太郎くんは家を買ったことによって利益を出す必要なんてない
労働収入の一部を維持費に充ててればいい
そもそも一般人は労働収入から居住費を捻出しなければならないのでこんな記事絵に描いた餅。所謂トリック
ハイコストの賃料を支払いながら豊富な資金で運用なんて誰ができるんだって話
- 241 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 10:16:46.95 ID:???.net
- 持ち家が元取れるのは購入してから何年後?
それまで生きないなら賃料の方が安上がり
- 242 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 10:26:34.92 ID:MkRZggjl.net
- >>241
養分くんこそ長生きしてくれないと困るよ笑
- 243 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 10:52:04 ID:lJcdHnYe.net
- >>239
>5000万手に入ったからって5000万投資にぶっこむような投資脳じゃ無い限り当てはまらんだろこれ
当てはまる
5000万の資産を現金で持つか不動産で持つか有価証券で持つかの違い
- 244 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 10:55:02 ID:lJcdHnYe.net
- >>240
>ハイコストの賃料を支払いながら豊富な資金で運用なんて誰ができるんだって話
誰でもやってるよ
年収の5倍のローン組んで
自分自身に不動産投資していることも
貸していることにも気付いていないだけ
義務教育で会計のお勉強は教えないからね
- 245 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 11:13:48 ID:???.net
- >>244
じゃあ例の記事の真意は全く逆じゃないかな?
言い換えれば花子さんは意地でも運用してプラスを出さないと太郎くんに負けるということ
まあ現実世界のリアル花子さんは年収の5倍を20年間で無に還すだけなんだけどねw
- 246 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 11:40:11.68 ID:sgaQ9Ow4.net
- ゼロスタートの場合賃借人はどうやって運用するんや?
年収の5倍の物件借りようと思ったら
手取りの三割かそれ以上居住費に消えるはずやが
仮に余りを上手に運用できるとしても
住宅ローン組んだ奴は賃借人より5分から1割ほど
居住費が安く上がる分余計に投資に回せるわな
こんなもん設定次第でいくらでもひっくり返るわ
- 247 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 12:36:22.97 ID:lJcdHnYe.net
- >>245
それは太郎くんも同じだよ
物件の資産価値がガタ落ちしたら大損
- 248 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 12:39:14.22 ID:lJcdHnYe.net
- >>246
それも書いてある
5000万のレバレッジで有価証券とかFXで運用してその毎年の運用益で賃貸を借りる
数字を理解する頭が無いと難しい内容
不動産投資の数学はとても簡単で初等関数で済む
- 249 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 12:45:59 ID:lJcdHnYe.net
- 卵を一つのカゴに入れるのは投資で避けるべき基本で年収の5倍のローンを組んで家を買うのは
年収の5倍のレバレッジを掛けて不動産に全額突っ込んでいる状態
この時点でポートフォリオとしては極めて不健全なのに不動産はたった家1つだけ
常識的に考えるとこんなバクチは誰も手を出さないが
何故か自分が使うというだけで感覚がマヒする
- 250 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 13:04:54 ID:???.net
- >>247
太郎くんは住めるじゃん
花子さんはどうするの?安いとこ探す?
- 251 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 13:10:02 ID:???.net
- リアル花子さんの話ね
- 252 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 14:40:41.27 ID:???.net
- あんなクソ記事に騙されたフリまでして家買わないのか
てか別に買わなきゃいいじゃん
- 253 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 15:27:14.99 ID:???.net
- 花子貯金無しなのに250万の賃貸借りながら5000万借金背負わされてて草
- 254 :名無し不動さん:2020/03/28(土) 15:56:29.24 ID:???.net
- 住宅ローンは例え不動産の価値が0になっても借金さえ返済してれば住めるからね
話題の花子さんでこうなると借金の返済プラス居住するための費用を払うことになる
- 255 :名無し不動さん:2020/03/29(日) 04:36:57.87 ID:???.net
- >>249
>>常識的に考えるとこんなバクチは誰も手を出さないが
>>何故か自分が使うというだけで感覚がマヒする
自分が使うからこそだよ
周りがどう評価しようが使い続ける限り
使用者にとっては5000万の価値なんだよ
投資物件や有価証券ならそうはいかない
居住用不動産が投資、博打ではない理由はこれ
金利や不動産の存在自体を脅かすような事象についてはリスクだが
一般的な不動産投資リスクとは性質が違う
- 256 :名無し不動さん:2020/03/29(日) 10:08:28.11 ID:jyKAfEPe.net
- >>250
太郎くんが住んでいるのと同じレベルのところに住める
- 257 :名無し不動さん:2020/03/29(日) 10:09:29.38 ID:jyKAfEPe.net
- >>255
>周りがどう評価しようが使い続ける限り
>使用者にとっては5000万の価値なんだよ
それは違う
賃貸に出して5000万の値打ちは無いから
イワシの頭を信仰している状態
- 258 :名無し不動さん:2020/03/29(日) 10:18:05.24 ID:???.net
- >>256
住めないよ
住める理屈を言ってみてくれ
- 259 :名無し不動さん:2020/03/29(日) 10:45:40.72 ID:???.net
- >>257
君が信仰してる有価証券やイワシの頭がそれね
個人利用目的の物は全く違う
何故か?確実に運用失敗しない価格で評価してくれる人が1人いるから
- 260 :名無し不動さん:2020/03/29(日) 11:03:13 ID:???.net
- >>258
価値がガタ落ちした紙切れを貼り合わせて家を作るので債務も収支も太郎くんと同じです!
- 261 :名無し不動さん:2020/03/29(日) 12:25:20.24 ID:???.net
- そんな大家はどこに住んでるの?誰もが羨む戸建て豪邸or高級マンション?
- 262 :名無し不動さん:2020/03/29(日) 16:19:44 ID:lYVyRy+2.net
- 個人的な話ですまんが、いつでも不動産屋放り込めるって話されてたんだけどよ。
現実は全然違うんだわ。
- 263 :名無し不動さん:2020/03/29(日) 22:31:44.73 ID:???.net
- >>262
俺はタワマン
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