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賃貸借りる奴は大家の養分という自覚があるのか?
- 1 :名無し不動さん:2020/02/24(月) 22:05:04.49 ID:/Yk2gn/t.net
- 隣人や転勤などのリスクで自己正当化しているが
結局は大家の養分ということに気づいていないバカが多すぎ!
- 547 :名無し不動さん:2020/04/17(金) 12:29:47.48 ID:wA4mbpfm.net
- 持ち家で孤独死したら誰が責任取るの?
その部屋はどうなるの?
- 548 :名無し不動さん:2020/04/18(土) 01:49:20 ID:???.net
- 持家にしろ賃貸にしろ死んだ後のことなんかどうなってもいいんじゃない
賃貸の場合はそれ恐れてまず歳食ってたり不安定そうだと入居厳しくなるとは思うけど
- 549 :名無し不動さん:2020/04/18(土) 07:24:06 ID:???.net
- 住み続けてればいいんじゃ?
- 550 :名無し不動さん:2020/04/18(土) 09:31:45 ID:???.net
- 賃貸の方が孤独死の責任重そう
- 551 :名無し不動さん:2020/04/18(土) 12:51:20 ID:???.net
- >>550
責任?はぁ?そんなもんあるわけねーだろバーカ
- 552 :名無し不動さん:2020/04/18(土) 15:40:34 ID:???.net
- >>551
そりゃ本人には無いだろ
- 553 :名無し不動さん:2020/04/19(日) 09:30:57 ID:unSuA1cM.net
- 自宅は賃貸ぐらし、でも賃貸用不動産も持ってるって人いる?
都心部限定かもしれないけど、個人の銀行借り入れ限度額を考えたら、投資用賃貸物件を買って、自分の住むところは
賃貸にするのが合理的だと思うのですがどうでしょうか?(投資用は金利高いですけど)
私の例だと、山手線沿線のファミリータイプ分譲マンションを購入すると5000万位で、
賃貸だと月20万だったので、私は賃貸で借りて、その代わりに1000万ちょいの
利回り10%のコンパクトマンションを5区分買い、その賃料収入で自宅の家賃を
支払っています。
1つ自宅不動産買うより、近隣住人リスクや、地理的災害リスクも分散されて、
良い方法だと思いますがどうでしょうか?
賃貸の空室リスクは、最悪自分が住むことでリスク回避することもできると思っています。
- 554 :名無し不動さん:2020/04/19(日) 13:30:39 ID:???.net
- >>536
それだけ不動産収入あれば不動産会社やってそうなもんだけどな
- 555 :名無し不動さん:2020/04/19(日) 14:27:48.79 ID:Zq1hxVav.net
- >>554
ニートの妄想だからそいうこと知らんねん。
取り合ったらあかんで。
- 556 :名無し不動さん:2020/04/19(日) 14:57:58 ID:???.net
- 大家≒ニート
- 557 :名無し不動さん:2020/04/19(日) 21:08:38.28 ID:???.net
- 555
そう思いたいニート
- 558 :名無し不動さん:2020/04/19(日) 22:33:22.26 ID:G9jxrn+J.net
- >>557
親が賃太郎のゴミは意見すんなよ!
- 559 :名無し不動さん:2020/04/19(日) 22:58:28.49 ID:???.net
- 無能
- 560 :名無し不動さん:2020/04/19(日) 23:00:48.77 ID:ceIwIYQb.net
- 地雷物件の特徴
・相場より家賃が高い
・占有面積が狭い
・共用部が狭い
・外観や共用部が汚い
・窓が少ない、窓が1箇所しかない
・ベランダがない
・日当たりが悪い
・天井が低い
・低地にある
・常時募集されている
・空室率が高い
・入居者の入れ替わりが激しい
・プロパンガス
・地方都市で中途半端に都心から遠い場所にある
・周辺の街に歴史がない、近くに神社や仏閣がない
・新興住宅地の中にある(特に地方都市)
・大家が資産が少ないサラリーマン大家(地主系の大家だと安心)
・過去に殺人事件が起こった
- 561 :名無し不動さん:2020/04/20(月) 12:31:06 ID:???.net
- 株で儲けたお金で戸建てを購入、投資用マンション複数所有。
上場企業で働いてるがコロナで先行き不透明な中、不労所得がある安心感半端ない。
- 562 :名無し不動さん:2020/04/20(月) 12:46:38 ID:K0jzwg6R.net
- そもそも株に投資する資金が無い
- 563 :名無し不動さん:2020/04/20(月) 13:12:13.81 ID:???.net
- >>562
住宅ローン組むぐらいなら年収の5倍借りて投資しろって話らしいよ
- 564 :名無し不動さん:2020/04/20(月) 18:35:01 ID:Ae1LGjfa.net
- 不動産従事者は糞みたいな人種だからな
ほんとゴミしかおらんぞ
- 565 :名無し不動さん:2020/04/20(月) 18:37:09 ID:???.net
- >>564
それは
俺の人生経験から感じる
飯田産業東京建物の営業とか酷かったw
- 566 :名無し不動さん:2020/04/21(火) 05:23:12.94 ID:???.net
- >>565
営業妨害だな
通報します
- 567 :名無し不動さん:2020/04/21(火) 10:28:05 ID:???.net
- >>563
リテラシー低い人間がそんなことしたら破綻まっしぐらじゃん
- 568 :名無し不動さん:2020/04/21(火) 18:08:45.15 ID:???.net
- この手の議論って、その人がその人の各ライフステージで求める生活水準と
住む場所(せめて市区)を限定しないと議論にならんのよ。
極端にいえば、その場所に一人で住むなら賃貸あれば賃貸でいいじゃんってのもあるし
その場所にその家賃払うなら、その職種、収入あるなら買った方がいいじゃんってのもあるから。
- 569 :名無し不動さん:2020/04/21(火) 19:41:39.67 ID:iijKO2Sd.net
- >>568
バカ賃太郎はすっこんでね。
どんな前提を置こうが賃太郎が大家の養分であることは変わりない。
- 570 :名無し不動さん:2020/04/22(水) 07:29:15 ID:???.net
- >>567
投資マンいわく住宅購入も投資も全く同じだから破綻率も変わらないらしい
- 571 :名無し不動さん:2020/04/23(木) 07:32:57 ID:cCCCBKXq.net
- >>563
年収の5倍のお金で家買って賃貸に出すかREIT買うかならREIT買った方がリスク分散されるから安全だと思う
- 572 :名無し不動さん:2020/04/23(木) 07:38:16.12 ID:cCCCBKXq.net
- >>553
転勤の人とか多いよ
自分の家を賃貸に出して社宅に住んでいるパターン
家賃補助と賃貸収入が月30万近くになる
- 573 :名無し不動さん:2020/04/23(木) 08:45:42 ID:???.net
- >>571
住宅だから賃貸には出さないんだけど
- 574 :名無し不動さん:2020/04/23(木) 12:35:52 ID:n29bdp2o.net
- >>572
確定申告めんどくさくない?
前に住んでた賃貸に幽霊が出たから、持ち家なんか怖くて買えないよ
持ち家は隣人リスクに加えて幽霊リスクや風水リスクもある
- 575 :名無し不動さん:2020/04/23(木) 12:47:36 ID:???.net
- 賃貸ってのは自分の持ち物じゃないから使い方が雑なんだよ
つまり居住層がそうなるような連中ばかりだから騒音トラブルや共用部破壊なんかも多い
カネの問題以外でそういうのがあるから分譲マンションに入り込んでくる賃貸ってのは
所有者連中に嫌がられてるケースが多いね。
- 576 :名無し不動さん:2020/04/25(土) 16:06:21 ID:fh8AgJzM.net
- >>530
されてねーっつうの
建物の値段は建設コスト、つまり人件費と資材費
需給とかあんまり関係ない空き家がどんなに増えようが新築価格はコスト以下にはならない
- 577 :名無し不動さん:2020/04/25(土) 21:49:30 ID:yuWf0LSa.net
- >>572
住宅補助付きの社宅暮らしならいいよね。
賃貸経営しながら、自腹賃貸住まいは 自分が吸う養分と、吸われる養分の差し引きが
トントン程度のうえ、賃貸業は国から吸われるも養分も大きいのがつらいね。生かさず殺さず。
それでも、持ち家1個のみとか、賃貸のみの生活よりは、万が一の時の安心感がちがうね。
- 578 :名無し不動さん:2020/04/25(土) 22:03:11 ID:4xMwuU+0.net
- 子供がいるなら最低でも持ち家2件は所有するべき(3件以上あれば理想)
自分が住まない持ち家を子供にあげて住ませれば家族全体の生活費の削減につながる
死んで家が余ったりすれば売却すればいい
- 579 :名無し不動さん:2020/04/25(土) 22:38:00.53 ID:KyhItR9U.net
- 家を2軒買えるような人なら子どもにマンションでも買ってやれるだろ
- 580 :名無し不動さん:2020/04/26(日) 01:40:20 ID:iqXUSj1j.net
- アパートの家賃をまけてもらうには不動産屋にたのめばいいの?
交渉で何割くらい負けてもらえるもの?
- 581 :名無し不動さん:2020/04/26(日) 08:07:06 ID:???.net
- >575
確かに大家は自分の賃貸物件には住まず、近くに豪邸や分譲マンションに住んでる人が多い。
賃貸物件は所詮賃貸物件、構造や設備も安っぽい。住人のレベルもそれなりだしね。
- 582 :名無し不動さん:2020/04/26(日) 18:11:04 ID:???.net
- >>581
でお前はどんな豪邸に住んでるの?
- 583 :名無し不動さん:2020/04/26(日) 20:26:51 ID:???.net
- >582
俺は所有物件の近くの財閥系分譲マンション買って住んでるよ。所有マンションは基本は管理会社に任せてるが、近いと問題とか起こった時に便利だから。
お前は?
- 584 :名無し不動さん:2020/04/26(日) 22:32:37 ID:???.net
- 自分の賃貸マンションの1階や最上階に住んでる大家もいるよ
- 585 :名無し不動さん:2020/04/27(月) 22:06:05 ID:42J2636t.net
- 3階に住むこともあるよ?
- 586 :名無し不動さん:2020/04/27(月) 23:34:12 ID:???.net
- 大家自身が自分の賃貸マンションに住んでる場合はお金かけてしっかり作ってるんかな?
床薄かったり外観やエントランスしょぼかったりすると困るの自分だもんな
- 587 :名無し不動さん:2020/04/30(木) 20:40:48 ID:HpyqMqRQ.net
- 賃貸はオカマ
車持っていない奴はオカマ
地方に住んでる奴はオカマ
零細企業勤務や自営業者はオカマ
非正規雇用はオカマ
大学を出てない奴はオカマ
テレビやマスコミの影響ばかり受けている奴はオカマ
- 588 :名無し不動さん:2020/04/30(木) 21:11:20 ID:1dN2LgHg.net
- 同じマンションに住んだら気軽にどーでもいいことまで頼まれそうじゃん
夜中に家押しかけてきて大家さんゴキブリ出たの助けてとか言われても困るだろ
- 589 :名無し不動さん:2020/05/02(土) 09:13:29 ID:1U0Zk2VD.net
- 逆だろ、大家に気軽に不満や問題点を言えて解消してもらえる
- 590 :名無し不動さん:2020/05/02(土) 09:33:20.34 ID:QlqDQOsQ.net
- 同じ所に住んでても会う機会なんて無くない?
挨拶行ったきり会わないでしょ
- 591 :名無し不動さん:2020/05/02(土) 09:34:04.67 ID:???.net
- 国と管理会社の養分だよ。
自分が住むわけでもないのに、ワザワザ借金して住むとこを提供してるんだから
- 592 :名無し不動さん:2020/05/05(火) 10:56:58 ID:???.net
- 30代男性刺され死亡 隣室の60歳を逮捕 「うるさく我慢の限界」
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6358947
- 593 :名無し不動さん:2020/05/05(火) 17:58:44 ID:D2N7d5z4.net
- 自称情強の勝ち組の賃太郎さんはどこいったん?
- 594 :名無し不動さん:2020/05/05(火) 18:39:42 ID:???.net
- >>593
はい!
で自称不動産投資家は大丈夫?
- 595 :名無し不動さん:2020/05/05(火) 18:49:52 ID:???.net
- >>594
多分必死にコロナ騒ぎが治ると願って震えてるw
- 596 :名無し不動さん:2020/05/05(火) 19:16:11 ID:???.net
- 柔軟性のある賃貸派はボロアパートに引っ越しできるからいいですね(笑)
- 597 :名無し不動さん:2020/05/05(火) 19:17:54 ID:???.net
- >>596
そんなこともないけど
なぜボロアパートに賃貸人はみんな行くの?
発想が貧困すぎね
- 598 :名無し不動さん:2020/05/05(火) 19:19:33 ID:???.net
- >>597
実は住宅ローンという名の借金の方がシビアらしい
- 599 :名無し不動さん:2020/05/05(火) 19:52:45.94 ID:2TwdsPkv.net
- ローンは減らせないからな
- 600 :名無し不動さん:2020/05/05(火) 21:29:12 ID:???.net
- 住宅ローンつっても普通の家フルローンで月10万ぐらいよ。控除もあるし
維持費入れて12、3万としてもその額で普通の賃貸借りれんのかね
- 601 :名無し不動さん:2020/05/05(火) 22:31:39.36 ID:???.net
- >>600
そんな状況でここでのレス
病んでるねー なかなかw
離婚調停中か?
- 602 :名無し不動さん:2020/05/05(火) 22:50:56 ID:obqCtNZx.net
- なもん物件次第で持ち家も柔軟に対応できるよ
好立地50平米未満マンションなら、人に貸して人にローン払ってもらえばいいだけ
そして自分はボロ屋に引っ越せばいい
- 603 :名無し不動さん:2020/05/05(火) 23:01:17 ID:???.net
- >>601
状況?一般的な支払い額挙げただけだよ
持ち家に病んで貰わないと何か困ることでもあるのかな
- 604 :名無し不動さん:2020/05/05(火) 23:09:02 ID:???.net
- 不動産板に湧く賃貸擁護だいたい大家
- 605 :名無し不動さん:2020/05/05(火) 23:25:35 ID:???.net
- >>603
一般的でもないがな
その返済額だと高々住宅ローン3000万
直近の都内ウサギ小屋で5000万なんてはるかに超えてたよ
- 606 :名無し不動さん:2020/05/06(水) 01:00:49 ID:???.net
- 返済10万だと金利1%で3500万。賃貸なら家賃14.6万
5000万のウサギ小屋はローン14.1万家賃20.8万
持ち家の人ってすでに賃貸の逃げの住み替え先ぐらいの支払いで済んでる。戸建なら駐車場代もいらない
維持費の捻出がネックだが一度目の外壁塗装ぐらいまでは固定資産税も含め減税で賄える
- 607 :名無し不動さん:2020/05/06(水) 01:02:45 ID:???.net
- >>606
そんな時代は続かなかったって気付けよw
- 608 :名無し不動さん:2020/05/06(水) 01:09:28 ID:???.net
- >>607
時代も何も、月々の支出は変わらんぞ
- 609 :名無し不動さん:2020/05/06(水) 01:13:58 ID:???.net
- >>608
いやいや
たまたま今の低金利で逃げ切っただけの机上の空論
何が時代だよw
- 610 :名無し不動さん:2020/05/06(水) 01:47:25 ID:???.net
- あガガイのガイ
- 611 :名無し不動さん:2020/05/06(水) 18:19:37 ID:Xbf/+725.net
- 賃貸の原状回復について、
原則的に国・都のガイドラインに依拠(通常損耗貸主負担、それを越える故意過失の損耗借主負担)しつつ
退去時の一般的なクリーニング代金借主持ち、過度な汚れがあった場合のクロス張り替えやエアコン清掃借主持ち、立ち会いは原則なし、って特約は借主からしたら妥当なん?
初期費用は値引きしてくれたし、好戦的になる気はないから、クリーニング費くらいはいっかなって感じなんだけど、クロスやエアコンは基本は貸主の持ち出しのはずだし、過度なって基準も曖昧だしで、そこ指摘すべきか迷ってる
なんにせよ入居時チェックは細かくやって管理会社に証明付きで送りつけるけど
- 612 :名無し不動さん:2020/05/06(水) 19:11:58 ID:???.net
- 住宅ローン3000万として
金利1%で年間30万返済額増えるよ
3%上がったら90万、月8万弱
いやいや
- 613 :名無し不動さん:2020/05/06(水) 23:54:58.54 ID:???.net
- だから金利1パーで計算してたんやないの
固定金利のそれや
- 614 :名無し不動さん:2020/05/07(木) 05:04:15.58 ID:HyyU3yPZ.net
- >>611
敷金だと返さなきゃいけないから、クリーニング代いう名前に変えて取れば返さなくて良いからな。
- 615 :名無し不動さん:2020/05/07(木) 08:51:11.16 ID:62ffjyj1.net
- 賃貸住宅サービスはインチキするから気を付けろー
- 616 :名無し不動さん:2020/05/07(木) 08:51:24.05 ID:62ffjyj1.net
- 賃貸住宅サービスはインチキするから気を付けろー
- 617 :名無し不動さん:2020/05/07(木) 08:51:37.54 ID:62ffjyj1.net
- 賃貸住宅サービスはインチキするから気を付けろー
- 618 :名無し不動さん:2020/05/08(金) 08:22:44 ID:MiqA1EwK.net
- >>604
あと俺みたいな借り上げ社宅住み
家賃18万のマンションに5万で住んでいたりする
- 619 :名無し不動さん:2020/05/08(金) 10:18:56 ID:???.net
- 社宅や家賃補助ある人は賃貸いいよね
ただ死ぬまで賃貸は無理じゃない?
- 620 :名無し不動さん:2020/05/08(金) 18:02:16.15 ID:MiqA1EwK.net
- >>619
またそういう人に限って良い場所に実家がある現実
- 621 :名無し不動さん:2020/05/08(金) 18:16:14 ID:???.net
- >>620
いい場所も変わってくるからわからんよ
- 622 :名無し不動さん:2020/05/08(金) 19:33:12 ID:KTDotRkc.net
- 賃貸住宅サービスはインチキするから録音しとけ、
- 623 :名無し不動さん:2020/05/08(金) 19:33:22 ID:KTDotRkc.net
- 賃貸住宅サービスはインチキするから録音しとけ、
- 624 :名無し不動さん:2020/05/08(金) 20:47:22.41 ID:???.net
- 賃貸借りる奴は大家の養分という自覚はあるのか?
ありません すんません
- 625 :名無し不動さん:2020/05/08(金) 21:05:37 ID:dO3a3l0K.net
- >>624
初めから読み返せカス
- 626 :名無し不動さん:2020/05/08(金) 21:06:51 ID:???.net
- >>625
読み直しませんけど
ありませんw
- 627 :名無し不動さん:2020/05/08(金) 22:18:29.14 ID:???.net
- 元気ないね最近、、、
養分厨
バイト代出なくなったのか?
- 628 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 01:01:54 ID:o2Q1fHsc.net
- >>627
賃太郎くんがザコ過ぎだからだよ。
まともな主張はできへんのかな?
安普請にありがたがって住んで
毎月大家にお布施してるのに
情強ぶってるが滑稽。
再現性のない訳のわからん投資の話をしだしたかと思えば
家賃補助の話をしたり主張に一貫性もなし。
こどおじ無職の妄想だから仕方ないが、
応戦するのに苦慮するような鋭さがもっと欲しいね。
- 629 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 08:19:25 ID:???.net
- >>626
これからも御布施がんばw
- 630 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 08:30:25 ID:???.net
- 敢えて賃貸に住むめっちゃ稼いでる経営者もいる
その人は自分でも不動産いくつか持ってるかが
- 631 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 09:07:45 ID:???.net
- 知り合いの従業員3000人いる有名企業の社長はとりあえず賃貸でタワマン借りてたけど
結局近所の似たようなタワマン中古で買っちゃったな。
サラリーマン社長だけど役員報酬1億くらいもらってそうだから普通は賃貸だよな
- 632 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 12:01:14 ID:lL6da3jy.net
- >>630
賃貸だと管理組合とか町内会とか消防団とか面倒なのが一切ないからな
家賃18万ぐらい安いもんだ
- 633 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 12:02:43 ID:lL6da3jy.net
- 持ち家戸建てから賃貸マンションに引っ越して
こんな楽な生活があるのかと思ったわ
24時間ゴミ出し出来るし町内会は無いし
- 634 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 12:05:16 ID:lL6da3jy.net
- >>631
タワマンは買うと極度の村社会だから
当たり前で共有財産でみんなが管理する仕組みだからな
都会的な生活に憧れた人が失敗する例
賃貸マンションだと管理組合が無いしマンションを所有している大手デベロッパが全部やってるから楽
- 635 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 12:06:59 ID:lL6da3jy.net
- >>597
なぜかというとここの賃貸で想定しているのは
住宅ローンを組めない人なので
18万とか20万の家賃を平気で払える階級の人間は想定していない
- 636 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 12:24:06 ID:6y2dNePi.net
- 賃貸住宅サービスに犯罪されたらすぐ警察へ!
- 637 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 12:24:18 ID:6y2dNePi.net
- 賃貸住宅サービスに犯罪されたらすぐ警察へ!
- 638 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 12:24:28 ID:6y2dNePi.net
- 賃貸住宅サービスに犯罪されたらすぐ警察へ!
- 639 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 12:27:46 ID:???.net
- 5月末から派遣切りが本格的に始まる
寮を追い出される奴が多いから、不動産屋も稼ぎ時だな
- 640 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 13:11:30 ID:vR4j7iFi.net
- 派遣切られたら審査降りないやん
- 641 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 13:38:12 ID:???.net
- 賃貸借りる奴は大家の養分という自覚はあるのか?
ありません すんません
- 642 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 16:31:30 ID:ZZwRtb1K.net
- 俺は分譲マンションの賃貸が好きだなあ
- 643 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 16:46:10 ID:???.net
- >>635
そりゃ大金持ちなら賃貸がいいわ
そんな事は当たり前の前提で皆話してるんだぞ
しかもそれと養分であるか否かには因果関係無いし
- 644 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 16:58:40 ID:???.net
- ここは先祖から譲り受けた不動産でしか人から評価されない人間が、賃貸貧乏を対象にマウント取って自己肯定感を感じたいだけのスレ。
賃貸でも金持ちは対象外。
- 645 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 18:37:29 ID:???.net
- 違うだろう?
嵌め込み営業トークを匿名掲示板に持ち込むほど腐った業界ってことだよ
このスレは
- 646 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 20:58:37 ID:Xer/piN6.net
- 小谷川拳次と東サトと小椋翔のスレ
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/affiliate/1568617849/
- 647 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 21:27:34 ID:???.net
- 虚しいな
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