賃貸借りる奴は大家の養分という自覚があるのか？

1 ：名無し不動さん：2020/02/24(月) 22:05:04.49 ID:/Yk2gn/t.net

隣人や転勤などのリスクで自己正当化しているが
結局は大家の養分ということに気づいていないバカが多すぎ！

789 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 09:54:56.56 ID:???.net

赤字の大家は当然いる。
だが、大抵の大家は当然黒字だ。
少数派を基準に話しても意味はない。
大抵の大家が黒字な以上、損得で言えば賃貸は損。
ただ、賃貸だと節約はできる。
得と節約の言葉の違いを分かってないと、頓珍漢な論議になる。

790 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 10:12:27.90 ID:???.net

小学生以下だったか。
奴隷じゃなくてお客様だろうに

拝金主義ならその程度のことくらいはやれよ
本物のゴミになるぞ

791 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 10:38:38.47 ID:???.net

>>土地と家が何を生み出すって？言ってみ。
土地に家を建てる。という労働をしているのは、どういう解釈なんだろう？とは思う。
家はなにも生産しないからっていう理屈なら、服だって何も生産しないから、金にはならないのかな？とも思う。

792 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 10:50:10.52 ID:Jx2V7oBL.net

不動産に生産性がないこのアホ丸出しうの叫びは笑いのネタになる
泣こうが喚こうが世の中の生産活動の１割以上は毎年不動産が生み出してるものだ
むしろ収益性があるゆえに値段がついてんだろ

賃貸は生産性がないものに死ぬまで家賃を払い続けるらしい
なにも価値を生み出して無いものに、無残に働いて得た労働の対価の３割搾取されても疑問に思わないらしい
まともな知能なら詐欺にあってるくらいに考えるだろうに

793 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 10:53:53.15 ID:Jx2V7oBL.net

>>789
節約できるとはお金を貯められるという意味ならそれは間違いにしかならんでしょ
賃貸の方がトータルの支払い多くなるんだから
大家は得してるというより当然の報酬を得てるだけなんだけどね
お金というのは利回りが発生するのは当たり前だしリスク取ってるのだからなおさら
定期預金の金利は得なのか当然なのかという話と同じで

794 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 11:11:24.96 ID:???.net

>>793
得とは同じ品質のものを安く上げること。
節約とは質を落として安く上げること。
賃貸を選ぶ人間は、えてして購入物件と比べて質の低い物件に住んで安く上げることを目的にしている。
その意味ではトータルの金額は賃貸の方が安くあがる。
（質を落として）節約をしようとしている人に、（同じ質なら）損をするのに。っていうのは話が噛み合わない。

795 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 11:31:38.85 ID:???.net

せやな、ゴミみたいな物件を見た目良くして貸せば儲かるかもな
ゴミ物件所有おつかれさん

796 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 13:39:57.23 ID:???.net

マイホーム買った奴らに豪雨、地震が襲ってぶっ壊れるのを見るのが本当に楽しい。一番の笑いのネタ。

797 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 08:42:47.67 ID:4/8WNopD.net

>>794
質が落ちるのは安くて当たり前で節約とは言わない、単に適切な価格なだけ
そもそも質を落として節約してるのは大家だよ、それは収益性をあげるため、店子から搾取するため
店子はそんな意識無いし、そもそも安くあがってない（トータル支出は多いのだから）

798 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 08:24:37.33 ID:ZYwzFx97.net

>>796
そら賃貸は一生奪われ続けるのがデフォルトだもんな
持ってるものを奪われて流されるのがデフォだし
必死に持ち家の低確率の例を想像して、自分と同等の悲惨な人だと思い込まないと悔しくてやってられんわな

799 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 08:52:29.70 ID:???.net

マイホームという響き、所有欲、ローン減税、
これらが新築物件価格を押し上げてる

管理費、修繕積立金、固定資産税、災害リスク、
それらを考えるとマンションも一戸建ても割高

安くなるのを待ってたら預金1億円越えてしまった…

800 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 09:12:17.54 ID:???.net

現実は世帯年収中央値で700万とかだから借りれないって場合がほとんどじゃないかな

借金をしリスクを背負うことで支出を抑えるしかない

801 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 12:15:14.48 ID:???.net

>>799
分かるｗ
即金で買えるからって負債は買わないよな

802 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 13:39:09.35 ID:???.net

かっぺしかおらんのか

803 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 14:33:14.38 ID:WUlgiuQH.net

東京のタワマン買えた人は素直に羨ましい

804 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 14:58:54.43 ID:ZYwzFx97.net

>>799
自分では高いと思ったけど全然安くならずに市場価値は上がっていくからいつまでも買えない残念パターンか
早いとこ買っとけばキャピタルロスも少なく家賃振り込んだ分損した失敗例だな
その１億は持ち家だと達成できてないことにならない
ちなみに管理費、修繕積立金、固定資産税、災害リスク全部賃貸も間接的に負担してる

805 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 15:11:56.50 ID:???.net

>>804はバカだなぁ
そんなんだから資産が無いんだぞ

806 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 15:18:47.83 ID:???.net

一億円は債権投資だけで年200万稼いでくれるが
自宅不動産は見栄と騙されてる低能の暴走で
追加費用とリスクでマイナスというか明らかな負債になっとるな

807 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 16:20:12.80 ID:???.net

>>804
確かにな
おまえの言う通り、
あの時買っておけば的な気持ちはあるw

でも、マイホーム買わなかったから起業できた。
それで年収換算で3000万円近くの収入になったから
買わなくて良かったと思ってる。

808 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 16:24:14.67 ID:???.net

河川敷にでも住んでたんか？

家借りてるならその家買ってても起業できるしなんなら預金は今より増えてるはずだぞ

809 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 16:44:44.53 ID:???.net

>>808
どうかな
マイホーム買ってたらそもそも起業してないと思う

売上出るまで最低でも2〜3年かかる業種でね
実際に起業後2年間売上ゼロで預金食い潰してた

そんでお金も貯まったしそろそろ買おうかと思ってたんだが、割高感が否めないんだよね。

810 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 17:01:14.91 ID:Ajzx0Dm5.net

ユナイト花月園ポンテヴェッキオの２階のワンルームに
アジア系又は南米系の外国人の３人が住んでるみたいだけど、
うるさくてスゲー近所迷惑！！
アパートの入居ルールに反してるはずだし、
管理人の白楽のユナイトはちゃんと調査して、場合によっては追い出してほしいわ！！

811 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 17:14:28.04 ID:???.net

>>799
新築物件価格を押し上げてるのは建築物価の高騰だよ
東京五輪決定で爆上昇、大阪万博決定が追い打ち
各地で公共工事の落札不調が頻発。

割高感気にしてたらあと五年は無理。

812 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 19:11:32.01 ID:???.net

>>811
建築価格は上がり続けるんだねｗ

813 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 22:19:50.76 ID:???.net

>>798
ローン組んで家が流される、燃える、崩れる。こんなバカ、おもろい以外にない。もっと楽しませてくれよ（笑）

814 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 23:25:45.23 ID:???.net

大家だってガキの使いじゃねえんだし、利益ほしいよな

でもその利益の源流は賃貸の養分から吸い上げるんだよ
家買う金ない奴は一生大家の養分になってろって事

815 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 06:41:32.28 ID:???.net

借家で育った奴はそれが当たり前と刷り込まれるから一生借家住まい
負の連鎖w

816 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 06:45:36.99 ID:SjZaw5L5.net

>>807
起業してからはマイホーム買えなかったでもあるね
必然的に買えなかったんでしょ
年収は事業所得なのか不明だけど、まだまだ正解だったかは分からんよ
起業しても３０年以内に半分近く廃業になる
一時期、大儲けしてましたで結果、借金抱えて終わるなんてこともある

自営業はサラリーマン以下の平均収入で、不安定なのが現実
一般的には独立こそ後悔するパターンが多くて家を買ってた方がよかったになりがち

817 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 07:03:18.51 ID:???.net

独身やDinksは賃貸でええと思うけどな

818 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 07:45:07.25 ID:???.net

>>814
馬鹿は大家さんが税金も修繕費も払ってくれる、
建築費もそれにかかる金利も大家さんが
とマジで思ってる奴がいるからな

掛かる金全部と大家さんの儲けを払ってるという自覚がゼロw
大家さん仕事もしてないのにいい車乗ってるのに気づかないw

819 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 07:59:25.86 ID:???.net

回収出来たら良いねｗ

820 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 08:52:51.56 ID:???.net

祖先の土地から収入得てるだけの大家よりも自らの能力・努力で成功した人の方が世の中では圧倒的に評価される　当たり前だけど
不動産関係の仕事してるが不動産収入だけの大家はお金はあるからなのか頭はそんなによくはないのに自己評価高い人が多い
人間できてて優秀な大家さんもいるけど、そういう人は不動産収入を元手に他の事業でも成功してる人が多い　人も雇ってるから人間性ダメだと辞めちゃうしな

こんなスレでマウントとってる大家は推して知るべし

821 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 12:09:57.67 ID:???.net

>>820
そいつらは買い煽りたいアホ不動産屋だぞ
スレ自体がそういうアホ不動産屋をおちょくる為にある

822 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 13:59:07.49 ID:???.net

https://news.yahoo.co.jp/articles/46124315c635fdf0d90e9694d99857f34e64f310

都内は駐車場込み8万円を一生涯やな

823 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 19:20:26.03 ID:???.net

>>821
スレたてた人？

824 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 10:01:17.73 ID:61wKchjc.net

>>820
残念ながらこのスレのチンタイ君は知性が低いの丸出しだからね
資本から利回りを得てる人は自己評価が高いだけってアホ丸出しだな
知能が低い奴ほど労働こそ価値があると思い込んでるが、その通りの結果しか得られないだけのこと
それを評価されてますとか爆笑ネタだろうに
世の中知らん君に教えてあげると”一般論として”事業してる人なんてサラリーマン以下の人種で収入どころが学歴も低い

意味不明な大家批判を根拠のない想像で展開し人格否定してる可哀想な君こそ人間性下劣だわな
推して知るべし！とか赤面モノの偉そうなレスをドヤって書き込みごくろうさん

825 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 10:05:42.06 ID:???.net

https://news.yahoo.co.jp/articles/46124315c635fdf0d90e9694d99857f34e64f310

都内は駐車場込み8万円を一生涯やな
回収できるつもりかはしらんが哀れなので回収出来たら良いねって言っといてやろう

826 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 10:09:25.07 ID:???.net

かわいそうな人

827 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 10:09:40.46 ID:61wKchjc.net

>>821
ほーら見てみな
チンタイのレスこそ、知性のかけらもない小学生レベルの「おまえの母ちゃん出べそ」と叫んでるようなレスだろう
不動産屋が煽ってるだけなんだい！とか震災で家が流されるはずなんだい！とかもう壮絶だろう
こんな悲惨なレスでどうにかなってると思ってるから凄いよね
少しは知性で対抗しような

828 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 10:15:45.23 ID:???.net

持ち家擁護が不動産屋って理屈なら賃貸擁護は大家になるな

829 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 10:47:50.21 ID:???.net

なんで大家にはバカが多いの？part1
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1600109200/

830 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 10:54:05.60 ID:61wKchjc.net

>>829
幼稚園レベルの書き込みしかない過疎った悲惨なスレ晒してやるなって

831 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 11:13:36.70 ID:???.net

>>830
自己紹介か。
謙遜するなよ小学生

832 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 12:15:53.24 ID:???.net

>>820
言ってやんなよw

833 ：名無し不動さん：2020/09/27(日) 15:46:07.97 ID:???.net

これから自然災害で家壊されるやつ多数。とどめは東海地震。あーマジ楽しみっすわー（笑）

834 ：名無し不動さん：2020/09/27(日) 20:07:48.31 ID:???.net

>>833
お前だって親の家に住んでるんだから他人事じゃないだろ

835 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 13:39:14.43 ID:9vlV7L5L.net

>>1
寧ろない方がおかしいのでは？

家賃を定年まで払えば一戸建てだと十分買えちゃう
支払いが終われば自分の物にもなるしね
賃貸の恐ろしいのは定年後はおろか死ぬまで払い続けなければならない怖さは死ぬほど辛そう…

>>833
その点ならご安心を
我が家は保険を掛けてますし、またどこかに建て直せる預金もあるので(*^_^*)v

836 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 23:07:53.57 ID:???.net

>>835
自分のものになった瞬間に負動産。お前みたいなのホント馬鹿だね

837 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 00:02:36.25 ID:???.net

管理費ってそもそもいらんだろ？
年間20万円、100戸で2000万円
50年で10億円
10億円で何をしてくれるんだ？

管理人なんていらんし、
小さな不動産屋に年間50万くらいで電話受付だけでもして貰えばいいだろ
話し合いは住民でやるんだしさ

838 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 00:23:29.73 ID:???.net

>>836
なんでそう思った？
マジで疑問だから教えてくれ

839 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 07:58:43.56 ID:???.net

>>837
デベ系の管理会社からデベに金が流れる仕組みやで
まとまらない管理組合が良いフォアグラ

840 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 07:59:32.15 ID:???.net

>>838
ちょっと調べれば分かるよ
底辺は自分で考えてないからアホなカモのままなんだよ

841 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 10:01:07.40 ID:???.net

負動産借りるために無駄金払ってるのが賃太郎

842 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 12:06:07.55 ID:???.net

>>841
いまや維持費＞賃料だからな
物件も増えてるからゴミ値で買い取ってやるか
人口減少で激しい競争になる賃貸で借りてやるか


支払い＋維持費＋災害リスクを背負ってマンション買う奴は狂人
買った奴は管理費含め支払い金額を完全に管理会社に握られる

843 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 13:07:02.04 ID:???.net

ドンマイ賃太郎

そんな狂人にお小遣いあげる作業が賃貸

844 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 14:01:07.30 ID:???.net

>>842
ゴキブリ発見

845 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 19:55:26.43 ID:???.net

賃貸引っ越しと見せかけて持ち家購入w

846 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 20:27:14.64 ID:???.net

アホが負債払ってる間に補助のある賃貸で資産作るのが普通やろ

まさか補助もない雇用条件飲まされるような底辺社畜さん？
事業主も経費として融通のきく賃貸選ぶから違うだろうし


自分が底辺社畜で無理して買ったから幻の優越感に浸りたいのかな？
可哀想ｗ

847 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 07:25:46.04 ID:???.net

余剰資金で持ち家購入

848 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 12:06:23.81 ID:JrpgJbWJ.net

>>846
相変わらず賃貸君は社会を知らんな
補助で喜んでるのが香ばしいけどそもそも住宅手当は給料と同じ
給料の一部に住宅手当と名前を付けてるだけで、しかも給料より格差が小さいのな

仮に賃貸優遇されてたとしても、会社内で人件費の分配が意味もなく偏ってるだけのこと
合理性のない歪んだ手当支給する会社はたいがい人事評価自体が旧態依然な場合が多い
世の中住宅手当なんぞ廃止の流れだし外資系もそうだが大卒初任給の高いIT起業やらは住宅手当なんぞの間抜けなものは出ないわな

849 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 12:16:23.20 ID:???.net

社畜底辺＞親のスネかじり大家

850 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 12:22:21.17 ID:JrpgJbWJ.net

残念ながら国自体は持ち家優遇策だからね
賃貸は会社内で人件費の奪い合いするしかない
単なる給料の一部なのに家賃補助してもらってあたかも得したと思ってるから爆笑だけど

851 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 12:26:07.95 ID:???.net

>>848
え？社会のこと分かってない人かな？
子ども部屋出てから不動産考えような

852 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 12:50:30.51 ID:???.net

>>848
で、お前はいったいどうしてほしいんだ?ノルマ達成できないから家を買ってほしいのか?だったら泣いて土下座しろバーカ

853 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 15:36:50.11 ID:???.net

>>852
俺は賃貸に住んでる人と持ち家に住んでる人のバトルだと思って見てるんだけど
君の目にはなぜ一方が業者に見えるの？
その短絡的思考ならなぜ賃貸派としての書き込みも業者だと判断しないの？

854 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 21:32:30.11 ID:Jmkbrq2U.net

最近は家賃補助や住宅手当も削減されてきているからな
コロナ不況で地価も下がっているようだし
20代独身だけど都内に家買おうかな
独身でも持ち家の方が住宅費安くできるし長い目で見れば得するからな

855 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 22:11:26.88 ID:???.net

>>853
持ち家がわざわざバトルなんかするかよ。もしお前の言うとおりなら現状に満足できず賃貸が羨ましくて突っかかってくるバカな持ち家だってことだな。

要はお前はバカで死んだほうがいいってこと

856 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 13:21:59.75 ID:BKay6Rnn.net

賃貸はアホだから負けると業者なんだい！と叫ぶしかなくなるんだよね

857 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 14:16:14.50 ID:???.net

賃貸は価格安定してるし災害リスクもないが
持ち家派に勝手にマウント取られる。
古くなったら気分転換に新築や築浅物件に移れる楽しみはある。


持ち家はお得な気分を味わえるかもしれないし、大損こくかもしれない。
持ち家は値上がりして売ろうとしても、周りも値上がりしてるから値上がりの意味がない。
こんな感じか。

858 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 15:26:09.59 ID:???.net

>>857
持ち家が値上がりなんてしたら賃貸が圧倒的不利だぞ
(買値−売値+維持費等)÷居住年月
と賃料を比べるんだから

859 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 16:34:55.14 ID:???.net

>>858
賃貸借契約知らんのかな？

860 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 17:06:23.97 ID:???.net

既に供給過多なのに緩和マネーが流れ込んで追加建設しまくり

不動産はリスク資産どころか負債確定やぞ
大家なんて今は時代読めないアホの代名詞

861 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 18:08:00.02 ID:???.net

>>856
はいはい、ノルマ達成できない営業はつらいねー。さっさと辞めろやクソボケが（笑）

862 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 18:39:55.88 ID:BKay6Rnn.net

>>857
いろいろ間違ってるな
リスクが単にあると言っても大きさを言わないと、確率×被害の甚大さだろ
今時、持ち家の耐震構造からすると地震で倒壊する確率なんてほぼゼロ
木造の古い物件は倒壊リスクあるが、そんな物件は古屋なので建物価値はないに等しい損失をどこまで見積もれるやら
むしろ行政支援で取り壊し費用が浮く可能性すらある
浸水リスクなら行政が発表してるのだから、回避なんぞ楽勝だろうし
リスクと価格が見合ってればそのリスクは必ずしも損にならない
そもそも震災に遭いたくないなら賃貸も確率は変わらない

物価に影響されるのはよほど賃貸
持ち家は支払いの大半を早い段階で確定させるのだから当たり前
しかも支払いは現役中なので実入りなんてその気になるかで全く変わる、それこそ共働きも可能だろうし
もしもの時でもよほど対応可能なんだよ

一方で賃貸は死ぬまで支払いが終わらない、老後資金を多めに用意が必要で長生き自体がリスクになる
老後に資金が足りなくなった時に実入りを増やす対応は困難
そもそも単純に支払い総額は多くなるのだから金銭面でリスクが低くなるわけない
引っ越しできるのがメリットとか言うけど、金銭面ではデメリットなのを忘れずに
持ち家の震災リスク言ったところで、賃貸はデフォルトでなにも残らない多く払ったうえ全部没収が基本

863 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 18:44:08.24 ID:???.net

>>862
感情的だね
ヒトは欲しい情報を信じる傾向にある

neutralの立ち位置で理性的に考えなきゃね

864 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 18:58:25.27 ID:BKay6Rnn.net

>>860
バカすぎだな
供給過剰のはずなのに都心マンションは値上がり止まらんし
空き家が増えてるはずなのに家賃も騰がる傾向のままだな
こいつは根本的に供給の意味を知らんのだろう

建物が存在しさえすれば供給されてるにならんのな
空き家の大半は市場は上物は存在しないものとして扱ってる
とっくの昔からそうでこれからそうなるのではない

865 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 19:00:03.00 ID:BKay6Rnn.net

相変わらず賃貸君は程度の低いレス付けてバカにされ
反論できないからお前は業者なんだぃ！と泣きながら叫ぶしかないから香ばしいよね

866 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 20:29:17.04 ID:???.net

>>864
今までは　だろうに
頭悪いと色々大変だろ、生きてても良いんだから頑張れ

867 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 23:23:29.85 ID:???.net

>>865
無能業者は黙ってろ。図星なのはバレバレなんだ。いい加減気付けよ、いくら馬鹿だって言っても。あ、障害者だから仕方ないのかー、かわいそうに

868 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 10:02:04.68 ID:???.net

知能が低い賃貸君のレスは幼稚すぎて大変だよね

供給過剰とかいうお笑いネタ
値段は需給で決まるという理屈を振り回してるくせに
マンション価格が上昇しても供給過剰と言う
都合よく理屈を変更するのがバカの特徴

建物の値段は半分以上人件費だか人口減少のせいで人件費が年々高くなってる
生産年齢人口の方が世帯数より減少先なんだが
どっちかというと供給の方が容易でなくなってるのが今だろうに
マンションなんか完売が普通で抽選も珍しくない
住宅の着工件数なんて年々しっかり減り続けピークから半減してんのな

869 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 10:24:20.71 ID:kfLqcoBM.net

そもそも供給されてる物件とはなんぞや
存在さえしてれば供給されてんのか？
バカは建物は永久に使えると言う想定らしいけど世の中はそう動いてない

築年数でいうと着工ピークだった８０年代後半あたりの築３０年ちょっとのあたりの物件が多い
そこをピークに現在まで半減してるイメージ、築４、５０年の物件は圧倒的に少ない
これからピーク物件が築４、５０年になり、利用価値が高い築３０年以内はむしろ減ってくのだよｗｗ

空き家が増えるは戸建てが中心になるが、戸建てなんぞ３，４０年も使ったら終わりだろうに
他人が引き継ぐ前提なんぞそもそもないのだよ
実際そういった物件が売りに出されてるのを見てみな、ただの土地の分類で古屋付きとして売られてる
土地代から古屋といいうゴミが残ってるせいでその分マイナスの価格で売られるのな
使われる前提で市場は値段をつけねーの
空き家が増えるは、今までも存在してると扱われてない物件が激増するだけのことだ
バカは将来そういった物件を余って安くなったと思い込んで喜んで住むらしいけどさ

870 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 12:16:49.52 ID:???.net

ここで粘着してる人は自分を納得させたいんだろう



これから起こるコロナ大暴落、不安で不安で仕方ない気持ちが現れてる


都内の一部を除き、ついに下がり始めたからな

871 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 12:19:15.73 ID:???.net

大家とかいう人口減少社会の奴隷

872 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 12:31:36.57 ID:kfLqcoBM.net

ほらいつもの可哀想な賃貸君が、なす術なく泣きながら連投しちゃってるし
このスレのいつもの風景ｗｗ

873 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 13:01:51.39 ID:???.net

さあさあ、暴落来るぞー

874 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 14:04:07.44 ID:???.net

サブリースもだが大家なんてリスクだけ背負わせられて資産どころか負債背負う話だけだな
派遣以下の可哀想な奴らだよ

スレの中ぐらいイキらせてやろうぜ

875 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 14:13:10.89 ID:???.net

代々続く地主くらいしか儲からないよな

バカでも誰でも不動産投資できるからな
参入障壁が低すぎて旨味ゼロ

ほとんど利益出てない上に、関東大震災きたら終わる
火災保険や地震保険でカバーできると思ってるバカも多い

876 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 16:27:11.56 ID:kfLqcoBM.net

>>874
サブリースって一般的にはリスクと手間の軽減策なんだけど？
だから収益が低くなるのが当たり前なんだわ
バカってなにも理解せずに単語使うよな
だから大家から死ぬまでむしり取られる人生選ぶハメになる

877 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 16:40:27.19 ID:kfLqcoBM.net

>>875
ほら社会を知らないアホが想像で儲からないはずと願望を発表
参入障壁が低い＋儲かる場合に参入者が増えるのであって
儲からない場合なら参入者は増えない、当たり前だろうに
もっと簡単に資本の利回りを得る方法が他にあるのになんで不動産でなければいけないのやら

儲からない事業は既存の事業者による再投資も行われない
これ不動産に限らずどんな事業でも同じだぞｗ
融資にしたって儲かるからこそ銀行の審査が通るのだろうよ

お前ってほんと震災やらが好きだなｗ
倒壊やら火災やらは木造がメインだと教えてやったろう
関東大震災来たらインフレで持ち家圧勝だろうよ
大家にしても持ち家にしても一番怖いのはデフレだよ

878 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 17:08:21.64 ID:???.net

>>877
貧困層がイライラしてて草

879 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 17:13:19.27 ID:???.net

>>877
バカが一人で喚いてて草

880 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 17:27:09.90 ID:kfLqcoBM.net

ほら低レベルなのが必死に連投
アホは社会の仕組みを知らんのだろうけど
儲かるのはただの当たり前なんだよ
不動産だろうが株だろうが期待利回りが存在する

資本の利回りは特別なもんでもなく当たり前
定期預金に金利が付いてるのと同じようにね
定期預金と違ってリスクがあれば損する可能性がある
その対価として期待利回りが上がる
バカはリスクがあるから損するという発想だから笑われる
リスクはプレミアムなのな
障壁の低さなんぞで、それが否定されるわけねーだろうに

881 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 17:39:42.41 ID:???.net

>>880
だからおまえは貧乏なんだよ

882 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 18:04:59.02 ID:kfLqcoBM.net

>>881
貧乏人見てみなみんな賃貸だから
クラスメートで貧しい家庭は漏れなく賃貸だったろ
下流老人とかもみんな賃貸だよ

世の中、資本の利回りの方が労働の結果得る所得より増加してんだよ
だから貧富の差が拡大してんだろ、ピケティ知らんのかい
日本の場合個人の資本は不動産に偏ってるのな
資本は利回りがあるのが普通で当然、特別なことでもなんでもない
参入障壁が低いとなくなるとかバカの威力でホームランかっとばせそうだな

883 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 18:24:56.09 ID:???.net

>>882
貧乏人は
ぶつぶつ言ってないで仕事しろよ

884 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 18:39:40.73 ID:kfLqcoBM.net

>>883
もうイジメないで―ってか？

リスク資産から利回りが得られるなんぞ世の中のドオリだろうに
特別なことでもなんでもなく当たり前
金利にリスクプレミアムをプラスしたのを享受してるだけ
当然の報酬だろうに
参入障壁でなくなるって？ｗｗｗ
笑いすぎて死にそうだよ

885 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 18:50:22.84 ID:???.net

>>884
頭大丈夫？笑

886 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 18:58:59.79 ID:kfLqcoBM.net

計算してみなよ家賃の合計どれくらいになるか
無条件に全部失ってるのに、持ち家が震災で失う小さな可能性を言って対抗したところで悲しいだけだろう
全部流されてかっさらわれるのがデフォルトのが賃貸の運命なんだぜ

長生きすればするほど無残にむしり取られる人生
領主様に献上して終わる人生って悲しいよね
死ぬまで続く無間地獄だものな

887 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 19:02:54.68 ID:???.net

>>886
めっちゃ小銭数えてそう笑

888 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 20:13:11.81 ID:???.net

経費の概念も無いのが貧乏人やな
家賃は損とか頭悪すぎて救いがない

何でも金額次第だ