賃貸契約、実務に詳しい方相談に乗って頂きたいです
- 1 :名無し不動さん:2020/03/11(水) 01:25:02.97 ID:oF5H5Qt1.net
- 長くなりますが、相談に乗っていただければ幸いです
ニートでしたが次の四月から新しく働き先が決まりました
働き先の近くの賃貸を土曜日(7日)に申し入れ3月末から入る予定でしたが、自己都合により賃貸不動産仲介屋にキャンセルの電話を今日(10日)入れました
すると非常に激しい怒気で違約金としてふた月分の賃料払え!!と言われ、細かい支払い方法すら伝えられず電話を切られました
自己の金銭的都合だったので
(葬式が発生し、自分もこれから働くから、とお金を支払い金が足りなくなった
借金すれば入る事はできるが、生活できる程度のアパートではなく、もっとレベルを下げて突発的な出費に備えるようにしないとダメだ、と考えを変えた)
道義的にこちらに非があるためひたすら謝罪するしかなかったのですが
法的に見ると重要事項説明や契約書のサインはこれから、と言う段階です(あくまで申し入れしただけ
むしろ重要事項説明書は紙が送られてきただけで対面説明などは皆無です
消費センターと宅建協会に相談したところ
「重要事項説明も契約書サインもないから基本的には契約締結に至ってないと考えられている、ただし民法上の問題は諾成契約という面で存在しないこともない」
との回答をいただきました
自己都合で負い目もある為、提示額がひと月分ではなく、拘束してた7日〜10日の日割りの額+謝罪の心づけ分程度なら払うつもりではいましたが
ふた月分の賃料を支払え、との事であまりに額が大きい為どうしたものか…となっています
怒気をあらわにしている相手に対して、「あなたの損失はせいぜい部屋を拘束してた○日分の賃料なのではないですか?なのでこの額までなら払うつもりではいますよ」
と申してしまうと気持ちを逆なでして余計にこじれると思うので、私が正当だと思う額も提示できずにいます
また、アパートの賃貸なので職場などを口頭で聞かれて教えてたこともあり職場へクレームが来るのが不安です。
せっかく働かせて頂けるようになったのに私個人へのクレームがいきなりくるとか目も当てられません
- 2 :名無し不動さん:2020/03/11(水) 01:25:19.98 ID:???.net
- 長くなりましたが
・上記事例で賃貸不動産に詳しいここの方々から道義的に見て、私が一方的に悪く、ふた月分の違約金を捻出した方が宜しいでしょうか?
他人の目から見て、不動産仲介業者の対応がおかしいなら、職場へクレームが来ても理解いただけると考えています
・このような場合、仲介業者が「法的手段で」ふた月分の賃料を要求してくる事はあり得ますでしょうか
・私自身といたしましては、私が損害として与えてしまったと思う額「7-10日に募集をかけれなくしてしまった」という部分と相手の「ふた月分払え」、という主張に齟齬があり、問題の一端を形成してると考えています(正直ひと月分でも法外だと思います)
このような状況で、うまく穏便に収められる知恵はないでしょうか
・また、違約金の請求書もこのような場合の申し入れ後契約締結前の違約金の定めもないのですが、もし私が折れるとしたらどこにどのように支払えば良いのでしょうか?
どなたか何卒相談に乗っていただければ幸いです
わかりにくい部分や、追加で知りたい事があれば書いてくれれば答えられる範囲で答えます
- 3 :名無し不動さん:2020/03/11(水) 03:48:56.24 ID:???.net
- >>2
まだ契約締結してないし一円も払う必要ないと思うよ
キャンセル伝えたならもうその業者と話さないほうがいいんじゃないかな
- 4 :名無し不動さん:2020/03/11(水) 07:06:58.50 ID:???.net
- 後は対面して話すなら弁護士か
黒人を同席させるといいと思う。
文書で返事するなら弁護士に金払って書いてもらう。
- 5 :1:2020/03/11(水) 07:39:21.04 ID:6EE+H6Mz.net
- レスありがとうございます
やはり相手の言い分の法的根拠は薄い訳ですよね
対応としてガン無視で良いのでしょうか
人口2万人に達しない小さな市ですので
ガン無視した結果職場などで凸られる事に震えています
- 6 :1:2020/03/11(水) 08:41:53.19 ID:???.net
- 田舎かつ年寄りが家族経営してるような仲介業者だから
どうしても普通じゃ考えられない凸とかされるのが怖いです
重要事項説明を対面で免許見せてしないあたり
恐らくは宅建法もキチンと守ってない田舎特有の曖昧契約での経営みたいですし……
不義理をして、トラブルの原因を招いたのは自分なのでどうしても「職場凸されたら怖いなぁ」って気持ちがある
「ハトマークや消費者センター、法テラスにさえ確認とりましたがやはりおかしいとのお言葉頂いたので無視しています。不義理はありましたがその点は電話口でしっかり謝罪させていただきました」
で職場は納得してくれるだろうか……
社会的問題に敏感な職場だから尚更辛いです
かと言ってなぜこんなにビクビクせねばいけないのか
- 7 :1:2020/03/11(水) 14:48:40.13 ID:???.net
- ずーっとグルグルグルグル頭の中回り続けてたが
どこに相談しても相手に法的根拠ない支払う必要ないっていわれるわ
宅建法上は契約書や重要事項説明を持って契約だって
もうこれただの脅しやんけ
決めた!気にしない!電話とか来てもガン無視する!
- 8 :名無し不動さん:2020/03/11(水) 20:17:04.69 ID:???.net
- ガン無視でいいとおもうしもし職場まで電話してきたら
都道府県の宅建業免許課に顛末を説明して
そこから業者に注意してもらうのが効果があるとおもう
職場にこと心配なのはわかるけど
どこからみても変な業者だから
事情説明すれば職場も理解してくると思うけど
- 9 :1:2020/03/11(水) 20:36:16.04 ID:???.net
- >>8
レスありがとう助かります
対応参考にして毅然に行きたいと思います
ど田舎で不動産屋がここ入れて二つくらいしかなくて殿様商売で
法的常識がないだけの普通の?人って可能性ですがもう無視します
ここに職場の機関があって人に悪い噂流されそう、とか延々ループする私の心の弱さですよ
- 10 :1:2020/03/12(木) 03:47:48 ID:???.net
- 不安で寝れない
田舎って怖いわ
田舎の中で噂広められるとかそんな事ばかり頭に浮かぶ
- 11 :名無し不動さん:2020/03/13(金) 00:40:02.23 ID:???.net
- >>10
就職決まったばかりなのに気の毒だなおまえw
- 12 :名無し不動さん:2020/03/13(金) 02:19:14.53 ID:???.net
- 常識で考えてみろよ
家賃1万ですって言われて飛びついて申し込んだ後に
契約書見たら家賃は一万だが共益費が20万とかって書いてたらキャンセルするだろ?
タイミングとしては全く同じなんだよ
- 13 :名無し不動さん:2020/03/13(金) 03:49:18.62 ID:???.net
- 流石に契約が常識はずれのパターンと一般常識内のパターンでは考え方は変わるのでは
- 14 :名無し不動さん:2020/03/14(土) 09:31:14.31 ID:eEs8sT0X.net
- 宅建に関する法律は弱者保護が強いので、
重説、賃契、媒介契約の前の
申し込みの段階でキャンセルしても、
金払う必要無し。
都合が変わってキャンセルなんて
よくあること。
あと、対面説明してない重説は
重説にならない。
激怒して請求されたことも含めて
県庁の宅建指導課に相談しては。
さらに嫌がらせが続くようなら
免許取り消しになる事案。
- 15 :1:2020/03/16(月) 03:21:06.92 ID:9uCUA7Wr.net
- >>14に言われたようなスタンスで行ってみようと思います
皆さんレスどうもでした
……市民が二万人に満たないど田舎なので2度とここでアパートは借りられないだろうなぁ
仕事で再び来ることがないことを祈る
- 16 :名無し不動さん:2020/03/18(水) 13:09:30.08 ID:P9qx0YdN.net
- 建物賃貸契約は文書を交わさないと成立しないので、1円も払う必要ない。
更に金銭の授受もなく鍵の引き渡しもない。
- 17 :1:2020/03/18(水) 13:57:11.80 ID:IRtLpkew.net
- >>1です
ここ数日その不動産仲介会社からしきりに電話が来るようになりました
皆さんのおかげで相手の要求に根拠はない可能性が高い事がわかったので、余計な会話をして変な事にならないよう無視しています
- 18 :名無し不動さん:2020/03/18(水) 15:29:49.48 ID:???.net
- 口頭で「借りまーす」って言った、言われた、からの
「事情が変わったからやめまーす 契約書も重説もまだだからいいよね?」
ってよくある事なん?
- 19 :名無し不動さん:2020/03/19(木) 13:16:43.65 ID:???.net
- 3月末に退去で4月10日入居で新しい人契約済みだったんだけど、コロナの影響で退去できなくなった(海外赴任延期)という場合。
元々住んでた人が住む権利が強いかなあ
- 20 :1:2020/03/19(木) 14:43:29.77 ID:???.net
- マジでずーっと電話来る
留守電見たら金払えってさ
日割りなら払うって交渉してみようかしら
- 21 :1:2020/03/19(木) 14:46:49.79 ID:???.net
- 「ハトマークに相談したんだがそれは違法って言われた、
申し訳ない気持ちあるので4日だから拘束してたぶんの日割りで数千円
お詫びも込めて15k払う」って話ししたら逆にめっちゃキレられた
そんなはした金ってさ
- 22 :1:2020/03/19(木) 15:00:57.19 ID:???.net
- 病みそう
- 23 :名無し不動さん:2020/03/19(木) 15:59:33.96 ID:???.net
- 今時契約書書く前のキャンセルで違約金請求する業者なんておるんか
もちろんクソ迷惑だが何年もやってりゃたまにいるでしょ
- 24 :名無し不動さん:2020/03/19(木) 15:59:50.97 ID:???.net
- 平気で法律違反してるって自覚ないんだろうな
- 25 :名無し不動さん:2020/03/20(金) 20:19:51.23 ID:oiVgTfVd.net
- 田舎かつ年寄りなら俺ルールだよ
不義理したら何しても良いってなる
町内会いじめとか待ってるぞ
- 26 :1:2020/03/20(金) 21:51:28.19 ID:???.net
- 「普通に考えて契約前だし全額はおかしい、ただ義に欠いてた面もあるから日割りのこの額なら払える」
からの「そんなの通るわけないふた月払え、減らすとしても普通ひと月だろぉ?」
とキレ気味に言われからの無視に移ったんだがめっちゃ電話なる
たすけて
- 27 :名無し不動さん:2020/03/20(金) 23:54:57.28 ID:???.net
- >>26
払う必要のないものを請求されてるんだから日割りとか払うなんて言わないほうがいいと思うよ県の不動産指導課に相談してみた?
- 28 :1:2020/03/21(土) 07:32:15 ID:2c72t9Rl.net
- >>27
してないです
自分でも払う必要ないもの少し話に出した事で状況悪くしたと思ってます
相手が「じゃあそれで良いから払ってよ」的な感じになれば理想だったんですが
県に自己の名前や市など伏せて相談したら大きい県で市の担当課に相談してくれとは言われました
そっちなら指導も可能だからと
ただ如何せんド田舎なので荒だてて周囲環境悪くしたくないので
請求書送られるや職場に凸などされない限り相手名指しで相談は避けようかと思ってます
これから三〜四年過ごすことになりそうなので
後は調べると諾成契約で契約成立って考えれば申し込んだ時点で契約成立とも取れる……のかな……?っていう考えも頭をよぎってしまって強く出れないってのも少しあります
ただ慣習的、実務的、後は判例でも殆どが建物の詳細とかは契約書見ないとわからないから
契約書サインしないと合意があったと見れない、とはなってるようなので普通は申し込み時点でそうは取られないとは思うんですけどね
頭をよぎりはする的な
- 29 :1:2020/03/21(土) 11:23:38.90 ID:???.net
- ちょいちょい考えたんですが正直現段階だと水掛け論になるだろうし
請求書なりの形に残る請求来たら市の課に行こうと思います
電話は無視で
- 30 :1:2020/03/21(土) 16:29:15 ID:???.net
- あークソ
メンタルに来てる
それなりに大きい街なら勝手にすれば?って感じなんだけど
田舎なのがこええよ
- 31 :名無し不動さん:2020/03/21(土) 22:40:36.56 ID:???.net
- >>30
シカトで大丈夫だよ
- 32 :1:2020/03/22(日) 00:09:16.38 ID:???.net
- ごめん
シカトで大丈夫ともみんな言ってくれてありがたいし、俺も色んな機関に相談して法的にも問題ないと思ってるけど
最近夜も眠れないんだ メンタル弱いよね
何度も書いてるけど引っ越した先が小さな市だから、悪い噂や町内会いじめみたいなものが起きるんじゃないか
年寄りだし実は顔が効くとかあるんじゃないかって頭をよぎってさ
もうこんな不安解消できるなら、ひと月分でも払おうかと悩んでる
- 33 :1:2020/03/22(日) 00:10:28.28 ID:???.net
- 相手もゆすろうって感じじゃなくて
「俺が正しい、普通払うべきで払わないお前がおかしい」ってスタンスだから
払えば何ともなくなるとも思うし
- 34 :1:2020/03/22(日) 00:11:47.27 ID:???.net
- 申し込みしたあと少し事情変わったとはいえ
軽率だったなぁ………………
- 35 :1:2020/03/22(日) 00:17:43.69 ID:???.net
- あーダメだなんか泣きそう
メンタル弱すぎだよな
せっかくきちんと手に職持てて悩みが消えたってのに、何でまたこんな悩みが出てくるんだ
- 36 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 13:20:04 ID:???.net
- >>35
あれこれ想像するのはやめてみたら
だって今やれることないでしょ
相手がアクションを起こしてから考えれば十分かと
- 37 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 21:00:21.11 ID:???.net
- >>35
どこの地域よ?
- 38 :1:2020/03/23(月) 00:01:00 ID:???.net
- >>37
東北の田舎とだけ
人口は一万五千人くらい
このくらいの人口だと場合によってはいじめありそうじゃないですか?
- 39 :1:2020/03/23(月) 00:02:40 ID:???.net
- >>36
そうなんだけど
自分の中でなやっぱり「田舎」ってところが引っかかってるんですよね
仕事で行くことになるんだけど生活できないようなことになったらどうしようとか、仕事に支障出たらどうしようとか
- 40 :1:2020/03/23(月) 01:43:41.00 ID:???.net
- やっぱ払うことにします
急なキャンセル申し訳ない謝罪文入れて書留で送ります
- 41 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 01:47:28.96 ID:???.net
- >>40
はやまるなよ!
- 42 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 01:53:50.53 ID:???.net
- >>39
そう思うのは自分に非があると思ってるからだと思うけど申し込みのあと撤回なんてよくあることだし日にちも相手が激怒するほど引っ張ってない
貸主や仲介業者に実害もないと思われるそれなのに2ヶ月分も請求する相手がおかしいこっちが逆ギレしてもおかしくないケースだよ
- 43 :1:2020/03/23(月) 03:19:13.00 ID:???.net
- >>42
普通の街や都会ならまさしくそうだし、法律的にもそうだし、実務的にもそうだって教えてくれて感謝してる
ど田舎市だから……
老人会とか町内会とかで広められてそういうのでいじめに繋がるんじゃ、って思うと怖くて怖くて…
- 44 :1:2020/03/23(月) 03:20:29.18 ID:???.net
- 田舎のそういうのって法的に正しいとかじゃなくて「自分達のルールを守らなかった」ってのがあるとも聞きますし
そういうのでロクに暮らせなくなる方がキツイんじゃないか、と
- 45 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 05:14:43.44 ID:???.net
- 壷とか絵とかすぐ買いそうだな
- 46 :1:2020/03/23(月) 09:33:19 ID:???.net
- 壺は買わないと思うが
実際田舎って怖くない?
- 47 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 14:19:01 ID:KaIkN6Pe.net
- 田舎って本当にそんなのあんの?ネットだと見かけるけど
と思ったが、それなりの大きさの街だといくらでも変わりあるけど
人口1万とかだと特定の店に嫌われたらもう何もできないのかしら
一つに嫌われるとそれが連鎖してく的な
- 48 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 17:15:47 ID:???.net
- 市役所とか生活課に相談して一緒に話ついてきて貰えば?
頭おかしい
借りたことにして金払ったら退去料とか清掃料、修復費までゴネてきそうじゃん
- 49 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 17:16:34 ID:???.net
- >>39
全部録音して慰謝料請求
- 50 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 20:44:03 ID:???.net
- 家賃安いなら相手の言うとおり1ヶ月払って終わりにするのも有といえばあり
それでいじめや仲間外れの心配もなく自分が安心してすめるなら払う意味もある
- 51 :名無し不動さん:2020/03/23(月) 23:48:58.88 ID:???.net
- >>40
払ったら負けだぞ
とりあえず宅建協会行ってこい
- 52 :1:2020/03/24(火) 00:38:40 ID:???.net
- どうすればいいのか……
グルグルグルしてる
田舎なんかに赴任したくなかった…なんでトラブル起こすんだろ俺……
ネットの田舎でこんな事があった、話に踊らされてるだけで一万五千人もいれば一人とのトラブルなんてノーダメージだろうか
とりあえず人の意見見て参考にできると思うと心が少し休まる ありがとう
- 53 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 00:48:14 ID:???.net
- 状況的に正当性は>>1にあるが
しかし地元に根付いてる相手の話を周りは信じるから、いわゆる村八分状態にならないのか?って心配だろ?
こればかりは誰にも分からんし断固して行けば
- 54 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 00:51:04 ID:???.net
- >>52
だめ、払うな!
- 55 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 01:37:58.46 ID:???.net
- 人口1万5000人規模の街に住んだ事ないから想像つかない
- 56 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 19:07:55 ID:???.net
- 賃貸契約に詳しい方に質問です
部屋をみた後に引っ越しを急いでいたのもあり
契約をしようとしましたが2人の連帯保証人が必要で
とりあえず年金受給者の高齢の母と、兄を保証人に立てようとし、
兄の詳細の職場が不明だったことと、
母が高齢過ぎるので他の保証人を立てないといけないかもしれないと言われました。
母の年金が多いアピールをし、兄の職場の詳細が分かり次第連絡しますと伝えましたが、
兄にも保証人になってもらえず、他に保証人になってもらえる人がいないため、
保証会社の審査が通れば、保証人を立てなくてもアパートを貸してもらえる不動産屋さんで
部屋を借りました。
20日の午前中に不動産屋を訪ね、保証人を立てられないと分った21日の夕方に
電話でキャンセルの電話をすればよかったのですが、
こちらも言いづらく、向こうからもメールも電話連絡もなかったため放置していました。
保証人も立てておらず、賃貸審査も申請できてなく、正式契約もしていないのに
賃貸書類が送られてきました。
- 57 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 19:10:23 ID:???.net
- ふむ、それで?
- 58 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 19:20:44 ID:???.net
- あわてて電話で問い合わせをして、
正式契約もしていないのに書類が届きました。
こちらが保証人を兄にも保証人になってもらえないこと伝えました。
するとお母さんは?とか、他の保証人を立てられないのか聞かれました。
無理だと伝えると、物件の持ち主に相談して条件緩和してもらうと言い出しました。
入居を急いでたことを持ち出し、もしかしたらお金を払って貰うことになるかもしれない言われました。
ちなみに部屋は安いですがとても汚く(壁紙が剥がれてていて、安い代わりに直さない、
入居を急ぐということで業者にクリーニングを頼まない、ただしとても汚れてるので掃除はします)
ということでした。あとは冷蔵庫と洗濯機がついてるということで、冷蔵庫は設置済みでしたが、
洗濯機は物件持ち主に、後ほどいれてもらいますということでした。
この場合、どのくらい支払うべきなのでしょうか?
とんでもない額を吹っ掛けられた場合は交渉したいと思っています。
アドバイスよろしくお願いします。
- 59 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 19:26:47 ID:???.net
- 一銭も払わなくていい
- 60 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 19:27:32 ID:???.net
- ありがとうございます( ;∀;)
- 61 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 21:30:11 ID:???.net
- 問題は払わないですむスキルがあるかどうかだな
- 62 :名無し不動さん:2020/03/24(火) 23:28:12 ID:???.net
- 書いてる人がどう望んでるのかわからん
フリーレントしたいってことなの?
部屋汚いのはでる時もその状態で許されるし一回蹴られてケチつけられたから住みたくないのならやめればいい
- 63 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 01:29:50 ID:???.net
- もう他借りたって書いてあるが
- 64 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 04:35:03 ID:???.net
- 見落としてたすまん
兄の職場確認して連絡を、向こうが先走って契約書類送ってきただけだから全く払わなくていいんじゃね
書類書いて送り返してないんだろうし
- 65 :名無し不動さん:2020/03/25(水) 07:37:15 ID:???.net
- そうなんだけど1とおなじで金運グッズ買いそうなへたれなわけよ
- 66 :名無し不動さん:2020/04/14(火) 15:32:49.85 ID:???.net
- >>12
常識で考えるたらそんな物件はない
- 67 :名無し不動さん:2020/04/22(水) 00:45:20.82 ID:???.net
- 1は払ってしまったのか?
まだなら詐欺師に金払うようなもんだからやめとけって
会社に凸られても正当性を説明すればなんも恐れることはないだろ
嫌がらせされたら警察に相談してむしろそんな業者潰してくれ胸糞悪い
- 68 :名無し不動さん:2020/11/17(火) 18:51:04.19 ID:???.net
- 2年契約で事務所を借りています
解約予告は3か月です
期間満了で終了する時にも3か月前なのでしょうか?
- 69 :名無し不動さん:2020/11/17(火) 19:00:02.58 ID:???.net
- あたりまえだろ
- 70 :名無し不動さん:2020/11/17(火) 19:34:52.68 ID:???.net
- コロナの影響で撤退することになったのですが
私が更新料を払うかクビということですね(涙)
- 71 :名無し不動さん:2021/05/01(土) 14:09:40.56 ID:LNompwfU.net
- 建て替えにつき、賃貸契約終了の書類が届きました。
賃貸マンションの建て替えで2021年の11月まで出ていってほしいみたいな通知が来ました。
これに対して引っ越すお金がない場合などどうしたらいいのか法的なことを教えて下さい。
書面には
※退去時期や退去に伴う諸条件ににつきましては誠意を持って協議させていただきます。
という文面が有りました。
ココから見える不動産会社の対応をアドバイスしてください。
とにかく引っ越すにもコロナ禍でお金が大変です。
アドバイスお願いします。
立ち退きに関してごねたいわけではないのですが、法律的に借りてる側の権限が知りたいのです。
次の引越し先の敷金礼金を出してくれるなんて話も聞いたことがあります。
このような知らないで損する情報があったら教えて下さい
- 72 :名無し不動さん:2021/05/01(土) 18:32:35.94 ID:???.net
- 法律的に借りてる側の権限として出て行く義務はない
よって居座り続ければいい
- 73 :名無し不動さん:2021/05/01(土) 22:55:38.58 ID:???.net
- >>71
契約が定期借家でない場合は立ち退く必要はない。
だから先方は「お願い」にきてる。
訴訟になった場合は、6ヶ月分の賃料の支払いを条件に立ち退きが認められるときもある。
3〜6ヶ月分が目安になる。(引越し費用、転居の諸費用含む)
- 74 :名無し不動さん:2021/05/08(土) 11:12:59.97 ID:???.net
- 2人で住んでて契約していた1人のかたが亡くなりました
残った方は契約を続けたいようですが仕事仲間の関係です
相続人ではないので新たに契約をし直さなければなりませんか?
その場合、敷金なんかは亡くなった本人の相続人に返還して住み続ける人から新たに
敷金を預からなければなりませんか?
- 75 :名無し不動さん:2021/05/09(日) 12:18:14.14 ID:???.net
- 不動産屋さんと連絡が取れました
解決できました
- 76 :名無し不動さん:2021/05/11(火) 23:50:24.14 ID:qoKLeJj6.net
- 40坪の土地を住宅用地として貸してた時は地代金を35000円頂いてました。
借主が建物を壊して出て行ったので現在更地になってます。最近になって資材置き場として貸して欲しいという人が現れましていくら位でお貸しすればよいのでしょうか?
妥当な金額を教えてください。よろしくお願いします。
- 77 :名無し不動さん:2021/05/12(水) 16:02:33.43 ID:???.net
- 資材置場なぁ…何置くの?
ごみ捨て場にされるリスクを取る敷金もらった方がよいのでは?
どんな業種なのかにもよるけど。
大手とか個人とかも。
- 78 :名無し不動さん:2021/05/12(水) 18:53:46.57 ID:???.net
- ちゃんとした業者であっても
朝っぱらから単管パイプガシャガシャやられて近所迷惑の可能性も
- 79 :名無し不動さん:2021/05/17(月) 11:06:29.13 ID:???.net
- 借りるときの保証会社とは
私のなにの情報を提示しなくてはいけないのでしょうか?
公的証明書か何か必要ですか?
収入証明書とか?納税証明書とか?
あと、保証会社がつく物件って市場のなん%くらいとか
イメージできますか?
- 80 :名無し不動さん:2021/07/09(金) 01:52:42.14 ID:???.net
- 集合住宅で敷地内に2棟建ってるんですけど、自分が住んでないほうの建物の一部と、外の敷地内通路の一部が土砂災害警戒区域に指定されています
自分の契約している駐車スペースは指定されていませんが、土砂災害警戒区域に指定されている通路を通って道路に出ます
指定されている部分は擁壁のない急傾斜地の下ですが、物件見学の時は建物の裏なんて案内されなかったので気付きませんでした
契約時に説明がなかったのと初めての一人暮らしで土砂災害警戒区域か否かを調べるなんてところまで頭にありませんでした
知っていたら入居しませんでしたし、重要事項説明にも記載がありません
契約解除と転居に関わる費用の請求はできますでしょうか
できる場合、契約から何ヶ月以内に言わないとダメとかありますか?
- 81 :名無し不動さん:2021/09/27(月) 03:48:40.99 ID:???.net
- 宅建協会と不動産流通センターに加盟してる不動産屋と揉めるかもです。
相談するならどちらが良いですか?
- 82 :名無し不動さん:2022/12/27(火) 12:04:44.36 ID:qoAztNio.net
- 下記の場合、返金はいくらになりますか?
乙は保証金として金300,000円を支払い甲はこれを受領した。
但し、本契約が終了して賃貸物件の明渡しを完了したとき、
甲は金0円を引き壱ヶ月後迄に返還する。
- 83 :名無し不動さん:2023/01/14(土) 18:05:03.09 ID:2qmSSWhx.net
- https://i.imgur.com/auNxN9n.jpg
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https://i.imgur.com/w76wLmT.jpg
https://i.imgur.com/gPmsusW.jpg
- 84 :名無し不動さん:2023/04/09(日) 22:52:17.62 ID:Z7KpWhd1.net
- 身寄りがないとアパート契約できない!?「身寄りなし問題」とは… [はな★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1681041945/
- 85 :名無し不動さん:2023/08/15(火) 16:14:14.66 ID:H+3K/yG4.net
- 5ヶ月のみの賃貸って貸してもらえますか?
リフォームの間だけ借りたいのです
周辺の賃貸物件を検索すると何年も借主がいないような1Fの物件とかあるのですが、
そういう物件でも5ヶ月のみの短期賃貸はお断りなんででしょうか?
短期賃貸と言わずに普通に借りて、5ヶ月で引っ越せば良いだけの話なのか(違約金はあると思いますが)、
最初から5ヶ月短期ですと伝えておいてから借りたほうが良いのか
賃貸不動産業界に詳しい方に教えていただきたいです。
- 86 :名無し不動さん:2023/10/21(土) 17:33:31.74 ID:3ySIuqzyA
- 物価高の中、親世代の稼き゛はすごいなあとか思ってるお前らって根本的に勘違いしてるよな
価値生産する者が価値生産しない者を食わしてやることで社会が成り立ってる基本を理解すれば何ひとつ価値生産しない公務員や
政権癒着して優越的地位を濫用しながら右から左に流すだけの大企業という社会を蝕む害虫がバブ儿を謳歌し続けてる異常さが分かるだろ
こいつらが金を使うことでお前らにおこぼれが入るというのが自民公明経済なわけた゛がイノベーション壊滅日本で地球破壊すること以外に
金を使うことはないから預貯金が膨れ上がって人殺し齊藤鉄夫らの地球破壞支援なんてのはこいつらの私利私欲が目的た゛からな
温室効果ガスに騒音にコロナにとまき散らしてエネ価格暴騰させて災害連発させて人殺しまくって知的産業に威力業務妨害して壊滅
人々が手に入れたいものがさらに生産されなくなって貿易赤字、中小零細がしわ寄せくらってるのか゛日本総崩れの本質な
ソフトウェアの大半は零細個人か゛作ってるか゛例えばAndroidなんてそんなOSSパクリの寄せ集めた゛からな>零細企業殲滅宣言岡本三成
(羽田)tΤps://www.Сall4.jp/info.php?type=iTems&id=I0000062 , ttps://haneda-projeCΤ.jimdofree.com/
(成田)ttps://n-souonhigaisosyoudan.amebaownd.Com/
(テロ組織]ttРs://i.imgur.com/hnli1ga.jpeg
- 87 :名無し不動さん:2024/01/27(土) 13:54:22.81 ID:???.net
- 大家との修繕交渉について質問ありますがどなたか聞いてもらえますか。
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