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【関西圏】中古マンション購入9
- 1 ：名無し不動さん：2020/04/04(土) 00:31:52 ID:???.net
- このスレは関西圏(大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県)の、
中古マンションについて語り合うスレです。
相談する方は情報源のURLとマンション名、価格、間取りetcの基本的な情報を、
書き込んでから相談するようにしましょう。
★前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1516585202/l50
★物件サイト
Yahoo!不動産 > 近畿の中古マンション
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/06/
SUUMO > 関西の中古マンション
http://suumo.jp/ms/chuko/kansai/
アットホーム > 中古マンション
http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/
LIFULL HOME'S > 中古マンション
http://www.homes.co.jp/mansion/chuko/
住適空間（ステキクウカン）
http://www.sutekicookan.com/
★口コミサイト
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/
マンションノート
http://www.mansion-note.com/
★価格サイト
レインズ・マーケット・インフォーメーション
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
住まいサーフィン
https://www.sumai-surfin.com/
マンションナビ
https://t23m-navi.jp/
- 2 ：名無し不動さん：2020/04/04(土) 00:33:57 ID:???.net
- >>1
乙です
- 3 ：名無し不動さん：2020/04/05(日) 22:34:34 ID:???.net
- 御堂筋線or谷町線停車駅から徒歩10分以内、築20年以内の1ＬＤＫ
2000万までで買えないかな？
- 4 ：名無し不動さん：2020/04/06(月) 01:32:24.79 ID:???.net
- あと1年待て
- 5 ：名無し不動さん：2020/04/07(火) 07:02:32.41 ID:???.net
- 東京 ６日 ロイター］ - オープンハウス＜3288.T＞は６日、
プレサンスコーポレーション＜3254.T＞と資本業務提携し、
プレサンスを持ち分法適用関連会社にすると発表した。
山岸忍・前社長ら大株主から株式を取得し、議決権ベース（２０１９年９月末）で
３３％を保有する。取得は５月上旬を予定している。
- 6 ：名無し不動さん：2020/04/07(火) 14:05:27.79 ID:???.net
- 12時30分、コード3288）オープンＨが大幅に続伸している。一時、前日比387円（20.0％）高の2325円にまで上昇した。
主に関西圏で投資用マンションの開発分譲を展開するプレサンス（3254）との提携が事業拡大につながるとの期待から買いが膨らんだ。
同社は６日、プレサンスと資本業務提携を結び、持ち分法適用関連会社にすると発表した。
取得額は約220億円とみられ、取得は５月上旬を予定している。
しんきんアセットマネジメント投信の藤原直樹運用本部長は「オープンＨは主に関東圏で戸建て分譲事業を手掛けており、
相互送客などによるメリットが見えやすい」と指摘する。また、プレサンスは山岸忍前社長が2019年12月に
業務上横領の容疑で逮捕されたことをきっかけに株価が安値圏で推移していたことから
「比較的割安な価格での取得となることも支援材料」（同氏）としていた。
- 7 ：名無し不動さん：2020/04/08(水) 20:08:35.54 ID:???.net
- 今が中古マンション購入チャンスと思うよ。
今なら2割引きもあるかも知れん。
コロナ騒動終わったら売主も強気に戻ると思う。
- 8 ：名無し不動さん：2020/04/09(木) 01:47:31.29 ID:???.net
- 強気に戻れる材料はなにかある？
- 9 ：名無し不動さん：2020/04/09(木) 08:09:30 ID:???.net
- ２０２５年大阪万博
- 10 ：名無し不動さん：2020/04/09(木) 11:25:07 ID:???.net
- 大阪万博は工事が間に合わずに中止になるかもしれんぞ
- 11 ：名無し不動さん：2020/04/09(木) 12:48:37.72 ID:gIE2RKHK.net
- 東京３大ウイルス感染培養巣
①エレベーターの密室密閉空間、ボタンも汚染
②満員電車の密室密閉空間 取っ手も汚染
③飲食店、店舗、事務所
- 12 ：名無し不動さん：2020/04/09(木) 18:40:36.96 ID:???.net
- 階段使える低層マンション最強
- 13 ：名無し不動さん：2020/04/10(金) 12:26:38 ID:???.net
- 2階か3階がええってことやな
- 14 ：名無し不動さん：2020/04/10(金) 12:42:42 ID:Z4FG5IEx.net
- マンションで二階とか安くてもいらんわ
- 15 ：名無し不動さん：2020/04/10(金) 13:19:37.72 ID:???.net
- ◯◯と煙は高いところがお好き
- 16 ：名無し不動さん：2020/04/10(金) 18:27:19 ID:???.net
- 値下げ物件が増えてきてる
でも売れてないみたいｗ
- 17 ：名無し不動さん：2020/04/10(金) 18:39:20 ID:???.net
- いつまで続くか分からないこの不況の中でマンション買える人なんてそうそういないだろうね
それでもお金に困ってない人は新築で買う気がするし
- 18 ：名無し不動さん：2020/04/10(金) 20:00:46 ID:???.net
- 今不動産屋は在宅勤務してる。内覧や契約はできないだろう。
- 19 ：名無し不動さん：2020/04/10(金) 20:04:35 ID:MiIlIRbM.net
- ２Ｆとか３Ｆだと虫が入ってくる
それは耐え難い
あまり高層だと地震などが起きてエレベータが止まると大変
５Ｆが最強だと思う
- 20 ：名無し不動さん：2020/04/10(金) 22:08:24.13 ID:???.net
- >>18
普通に内覧やってるよ。
もちろん不動産屋はマスクしてるけど。
- 21 ：名無し不動さん：2020/04/10(金) 22:23:59.51 ID:???.net
- >>20
契約も？ただ自分が感染して重症になる可能性あるのに何千万のローンは組まないよな
- 22 ：名無し不動さん：2020/04/10(金) 23:54:17 ID:???.net
- 売るにしても買うにしてもコロナが落ち着いてからやろ
その時価格がどうなってるかやな
- 23 ：名無し不動さん：2020/04/11(土) 00:56:19.05 ID:???.net
- 売る側も次住む場所を中々確保できへんから物件出なさそうやね
投資用は知らん
- 24 ：名無し不動さん：2020/04/11(土) 08:00:25 ID:???.net
- コロナ禍 住宅購入慎重に
https://r.nikkei.com/article/DGKKZO57820260Y0A400C2PPE000
>新型コロナウイルス感染拡大の影響が住宅市場にも及び始めた。
>売買や建設などの現場で混乱が続き、消費者の買い控えが広がりつつある。
>マンションを中心に高騰してきた住宅価格は上昇が一服するとの予想も出てきた。
- 25 ：名無し不動さん：2020/04/11(土) 10:41:26.85 ID:???.net
- IMF（国際通貨基金）は新型コロナウイルスの感染拡大による経済への影響は1929年から始まった世界恐慌以来、最悪のものになるとの予測を発表しました。
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20200410-00000059-ann-int
暴落以外ありえない。
IMFのお墨付き。
なお、世界恐慌の時
・株価は１００分の６に下落（恐慌前の１６分の１）
・不動産価格は１００分の１３に下落（恐慌前の８分の１）
3年後不動産は八分の一になる。
- 26 ：名無し不動さん：2020/04/11(土) 11:54:39.49 ID:Tq8Dz3BJ.net
- ウヒャヒャ、1億の物件が1千万余になるのか？
早く売れ、俺が買う
- 27 ：名無し不動さん：2020/04/11(土) 12:09:20.90 ID:???.net
- 大手不動産の社員と話ししたけど、
今、社内では飲み会は当然のこと、1人で居酒屋行くことも禁止らしい。
- 28 ：名無し不動さん：2020/04/11(土) 12:29:04.04 ID:???.net
- そりゃ自分とこの商品にウィルスをばらまかれたら億単位の損失だからな
- 29 ：名無し不動さん：2020/04/11(土) 15:01:05 ID:???.net
- 今日業者と話したけど全く動かなくなってるって嘆いてたわ
そもそも高値のピークだったしね、数年は厳しいでしょ
今買うのが一番の高値掴み
でも高値掴みするのは自由
- 30 ：名無し不動さん：2020/04/11(土) 17:19:10.67 ID:3rR6yI8H.net
- コロナで仕事なくなってローン払えなくなったマンション、ポチポチ出てくるやろな
- 31 ：名無し不動さん：2020/04/12(日) 00:16:56 ID:clxbwcQk.net
- >>30
たった数ヶ月で支払えなくなる奴が買ったマンションなんてもともとロクな物件じゃないだろ
- 32 ：名無し不動さん：2020/04/12(日) 09:00:46 ID:2yOe2Gxd.net
- >>31
背伸びして無理してまで買ったマンションだからさぞやご立派な物件だろうｗｗ
- 33 ：名無し不動さん：2020/04/12(日) 09:04:16 ID:???.net
- 不動産市場のマインドも冷え込みまくってるし
元が山の頂上みたいなババ抜き高値だったからなぁ
山高ければ谷深し
相当下がっていくしかないわな
- 34 ：名無し不動さん：2020/04/12(日) 09:38:16.82 ID:???.net
- 何年もこの状態続くだろうからね。
さすがにいま数千万円の不動産買うのはないわ。
- 35 ：名無し不動さん：2020/04/12(日) 09:40:08.38 ID:???.net
- 借入3000万ぐらいに抑えておけば夫婦でアルバイトするだけでなんとか生活はしていけるからなあ
- 36 ：名無し不動さん：2020/04/12(日) 15:01:11.60 ID:???.net
- 価格自体、去年でピークアウトだったところにこの状況だから
そりゃこの先は冷え込みしかないよ
- 37 ：名無し不動さん：2020/04/12(日) 15:18:36.45 ID:???.net
- 少し前に引っ越した賃貸が床、激薄で騒音がひどい
資金はあるし、これを機に新築購入か中古リノベしようか考えてるが、どっちがいいやろ？
もしくは今は止めといて別の作りがしっかりしてる賃貸に引っ越すか
ネットで調べたら今のマンションは騒音や駐輪場が使いづらい、鳥の糞問題なんかで人の出入りが激しいマンションみたいだし、ほんと失敗したわ最悪
- 38 ：名無し不動さん：2020/04/12(日) 16:42:10.66 ID:???.net
- >>37
築10年以内のマンションを思いっきり値切れ。
何軒か当たれば、うまくいくだろ。
- 39 ：名無し不動さん：2020/04/12(日) 19:30:39.84 ID:???.net
- まずは分譲賃貸に引っ越してどんなものか体験してみたら？
庶民の手に届く賃貸向けマンションなんてどこも似たようなものだし
- 40 ：名無し不動さん：2020/04/12(日) 19:58:20 ID:???.net
- ＞39
いや、賃貸でも尋常じゃない騒音なんだ
築年数が20年前後で古いからかも
今までま築年数10年以内の賃貸に3回住んだが、ここまで酷いのは初めて
上の人間がどこにいるかわかるレベル
＞38
なるほどね、今の時期、それがいいかも
ありがとう
条件に合う中古探して交渉してみる
- 41 ：名無し不動さん：2020/04/14(火) 21:36:21 ID:???.net
- 自分がチェックしてる範囲だけど、人気エリアの人気マンションでも全然中古が売れてない
- 42 ：名無し不動さん：2020/04/14(火) 21:41:14 ID:???.net
- >>41
この場においても適正価格より高いからだろ。
- 43 ：名無し不動さん：2020/04/14(火) 22:00:43.95 ID:T7p4dxqB.net
- >>41
たしかにずっと物件でてるね。
とはいえ判断するのはちと早いような
6月ごろまで残ってたらいよいよかもな
- 44 ：名無し不動さん：2020/04/14(火) 22:06:18.75 ID:???.net
- 地域によってはプチバブルだったからな
だいたいどの辺も7年前の中古価格から140～180％値上がりしてる
給料が下がらないのは公務員くらいだし今の値段で買うバカはおらんやろ
- 45 ：名無し不動さん：2020/04/15(水) 10:18:08.77 ID:???.net
- 現時点でも冷え冷えだけど、さらに冷え込んでいきそう
- 46 ：名無し不動さん：2020/04/15(水) 17:54:40 ID:AOOiReXg.net
- そういうこと」だ
- 47 ：名無し不動さん：2020/04/16(木) 11:03:28 ID:T9ujhRLH.net
- 大阪市中心部のファミリーマンションも、少し値が下がってきたな
- 48 ：名無し不動さん：2020/04/16(木) 11:56:46 ID:???.net
- 経済活動は停滞しまくるから、どっちにしても不動産価格は相当下がる
そもそも高くなりすぎてたからね
4割くらい下がるでしょ
- 49 ：名無し不動さん：2020/04/16(木) 12:51:34.31 ID:???.net
- 4割は買いたい人の希望でしょ。
売主は４割下げるぐらいなら売らないよ。
例えば４千万が２６００万に売ろうとは思わない。
２割ぐらいならあり得るかもしれないけど。
- 50 ：名無し不動さん：2020/04/16(木) 12:53:45.98 ID:???.net
- 訂正
４千万が２４００万の間違え
- 51 ：名無し不動さん：2020/04/16(木) 15:13:02 ID:???.net
- >>49
4千万円で売れるときはもう来ないと思われるから、少しでも高いうちに売り抜けようとしてるんじゃないの？敏感な方は
こんな状況、社会変容を受けて、何でまた4千万円で売れるときが来ると思えるかな
- 52 ：名無し不動さん：2020/04/16(木) 17:41:38 ID:???.net
- 不動産価格は2019年がピークだろうな
「あのときに売っておけばよかったのに」と子孫たちに語られ続けるだろうな
- 53 ：名無し不動さん：2020/04/16(木) 17:41:42 ID:T9ujhRLH.net
- 30?～60? 駅近の古い物件は民泊に多く使われてたが、めちゃくちゃ撤退多いな
大阪、京都はすぐに供給過多になったし、初期費用も回収できてないとこ多いだろう
やっぱり、地道に賃貸で貸してたほうが硬い
- 54 ：名無し不動さん：2020/04/16(木) 18:41:57 ID:RafIvNo7.net
- ？は何
- 55 ：名無し不動さん：2020/04/16(木) 18:55:53.48 ID:???.net
- >>52
自分が住むのなら、住み続けてていいと思うよ
- 56 ：名無し不動さん：2020/04/16(木) 19:41:15.55 ID:???.net
- 最高値で投資物件を買った人は20年以内に利益を出すことができると思う？
- 57 ：名無し不動さん：2020/04/16(木) 20:02:54.76 ID:T9ujhRLH.net
- >>56
不動産相場は何があるか分からんからね
築浅で立地がいいなら、同値売り逃げもあるのでは
ワンルームマンションだとむずいかな
- 58 ：名無し不動さん：2020/04/17(金) 10:36:40.69 ID:???.net
- こういう市況の時に仕込むのはむしろ築20年以上の物件
築浅はあと3年は買わない
- 59 ：名無し不動さん：2020/04/17(金) 11:31:03 ID:???.net
- ニューヨーク時事】米医療関連ニュースサイトのＳＴＡＴは１６日、米バイオ医薬品メーカーのギリアド・サイエンシズが開発した抗ウイルス薬「レムデシビル」の臨床試験（治験）で、
新型コロナウイルスに感染した患者が急速に回復していると報じた。
ＳＴＡＴによると、重症の１１３人を含む１２５人の新型コロナ患者を対象としたシカゴ大医学部による治験で、レムデシビルを毎日投与したところ、発熱や呼吸器症状が著しく改善し、
１週間以内にほぼ全ての患者が退院した。死亡したのは２人のみだったという。
- 60 ：名無し不動さん：2020/04/17(金) 19:52:00 ID:???.net
- 売り手は減らず、買手は確実に減るので
3割程度は下がると言われたが、それくらいでやっと適正って感じだわ
- 61 ：名無し不動さん：2020/04/18(土) 20:47:05 ID:???.net
- 2年くらい待ってから買います。
- 62 ：名無し不動さん：2020/04/19(日) 18:24:34.11 ID:???.net
- SUUMOで物件何ヵ月もチェックしてるけど、
全然下がって無いな。
売れた気配も無いけど。
３～４か月は下げないかもね。
- 63 ：名無し不動さん：2020/04/19(日) 18:57:23 ID:???.net
- >>62
個人が売り主の中古戸建ては下がってるけどね
建売もかな？
宅地は建築条件付きが減ってる
- 64 ：名無し不動さん：2020/04/19(日) 21:13:47 ID:CpvCiZAH.net
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者か？
ここ前科ある犯罪者でも雇用しとるんか？
- 65 ：名無し不動さん：2020/04/19(日) 21:13:52 ID:CpvCiZAH.net
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者か？
ここ前科ある犯罪者でも雇用しとるんか？
- 66 ：名無し不動さん：2020/04/19(日) 21:13:56 ID:CpvCiZAH.net
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者か？
ここ前科ある犯罪者でも雇用しとるんか？
- 67 ：名無し不動さん：2020/04/19(日) 21:14:16 ID:CpvCiZAH.net
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者か？
ここ前科ある犯罪者でも雇用しとるんか？
犯罪者がお部屋探しのお手伝いか
- 68 ：名無し不動さん：2020/04/19(日) 21:14:19 ID:CpvCiZAH.net
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者か？
ここ前科ある犯罪者でも雇用しとるんか？
犯罪者がお部屋探しのお手伝いか
- 69 ：名無し不動さん：2020/04/19(日) 21:14:23 ID:CpvCiZAH.net
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て
ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者か？
ここ前科ある犯罪者でも雇用しとるんか？
犯罪者がお部屋探しのお手伝いか
- 70 ：名無し不動さん：2020/04/20(月) 07:56:31.56 ID:fx3DkME4.net
- 築64年って凄いね 検索したら出てきた
- 71 ：名無し不動さん：2020/04/20(月) 08:02:18.50 ID:713LRqPM.net
- >>56
どう考えてもできないわ
だからといって今投げ売りするのがベストとも思わないが
- 72 ：名無し不動さん：2020/04/20(月) 09:52:37 ID:???.net
- 今はまだ序章にすぎず、大手企業の夏のボーナスが出ない、リストラ、
ローンが払えず任売で投げ売り、競売の増加、
本格的な暴落は秋ごろからだと予測してる
- 73 ：名無し不動さん：2020/04/20(月) 12:21:15 ID:???.net
- 買いたい人の妄想過ぎる。
ボーナスは減少するが、コロナ不況は国が企業に支援するのでリストラは少ないだろう。
- 74 ：名無し不動さん：2020/04/20(月) 12:30:37.89 ID:???.net
- >>73
拍車かかるでしょ
リストラどころか、先が見えなくて早々にギブアップしている会社もあるのに
- 75 ：名無し不動さん：2020/04/21(火) 14:20:33.51 ID:slK/hQZk.net
- >>72
通常、夏のボーナスは3月までの業績がベースだから
普通に出るのではないかと踏んでいるのだが
- 76 ：名無し不動さん：2020/04/21(火) 17:20:47 ID:???.net
- >>75
一部の大企業だとそうなる可能性はある
でも日本人労働者のほとんどが中小企業だし東京以外はそれが顕著だ
- 77 ：名無し不動さん：2020/04/21(火) 18:05:31 ID:T2nAZ5Ut.net
- >>75
先の見通しが明らかに厳しいなら渋るに決まってる
- 78 ：名無し不動さん：2020/04/22(水) 14:40:45 ID:???.net
- 原油ストップ安連発
先物はマイナス価格ｗｗ
こんな経済が冷え込んでる状況で、高値のピークで何千万の買い物しないわ
- 79 ：名無し不動さん：2020/04/22(水) 15:11:39 ID:???.net
- マルチすんじゃねーぞクソ貧乏人が
- 80 ：名無し不動さん：2020/04/22(水) 17:08:43.56 ID:NVheRdSc.net
- ばか業者巡回乙
- 81 ：名無し不動さん：2020/04/25(土) 10:54:28 ID:q6PDP4Yi.net
- >>76
>>77
昨日給与支給日だったけど、うちの会社、
とりあえず例年と同じ程度の昇給はされていたよ
- 82 ：名無し不動さん：2020/04/25(土) 11:09:04 ID:???.net
- スーパーの店員は普通の給与プラスコロナ手当てつけられている。
- 83 ：名無し不動さん：2020/04/25(土) 14:09:40.16 ID:CJg5Cw7B.net
- >>81
昨日ってそりゃコロナ影響まだ見通せてない時期の3月に支給額確定させてるからだろ
頭悪いな
- 84 ：名無し不動さん：2020/04/25(土) 17:33:27.29 ID:q6PDP4Yi.net
- >>83
昇給額決定は3月の決算がほぼ確定した後だから、早くても3月下旬で、
東京本社は閉鎖状態だったけど
- 85 ：名無し不動さん：2020/04/26(日) 09:15:41 ID:???.net
- 具体額など詳細は書けません
環状線主要駅から徒歩圏の築浅中規模マンション
去年見学時の売り出しから今年初めまで数十万円程度の値下げ数回
コロナ騒動後、100万円の値下げ
先週500万円ほど値下げするから買わないかと打診あり
思いきって、3割弱の指値＋手数料の交渉
結果、指値通って、手数料も1％カット
去年の売り出し時から、諸々込みで約3割引で成立しました
1年ほどこの板にはお世話になりましたが、ホクホクで卒業します
売り主さんや業者さんの懐事情もあるでしょうが、今表面に出してる価格から思いきった交渉しやすいタイミングであることは間違いないです
皆さんもお得な買い物ができますように！
- 86 ：名無し不動さん：2020/04/26(日) 09:29:11 ID:???.net
- >>85
ちょっと話盛り過ぎ感ある。
値下げはわかるが、そんなに上手い話しは無い。
コロナ前で環状線主要駅（梅田、天王寺、京橋辺りか？）で、
築浅で売れないのはおかしい。
それか、元々３千万ぐらいの価値が５千万とかで売り出されてたとか。
- 87 ：名無し不動さん：2020/04/26(日) 09:43:05 ID:???.net
- >>86
高値維持できないと困る買取販売業者乙
表面上の価格と実態は乖離してるって説明してるやん。
こうゆう話がぼちぼち出てしまうとお宅が困るのは理解できますがww
- 88 ：名無し不動さん：2020/04/26(日) 09:45:26 ID:???.net
- どうしてもすぐに売らないといけない事情があったんだろうね
多少安くしてもこの社会情勢じゃなかなか買い手つかないだろうし
- 89 ：名無し不動さん：2020/04/26(日) 10:06:15 ID:???.net
- >>86
あんたとこの在庫も3割引きなら買ってやってもいいぞ!!
決断はお早めに!
- 90 ：名無し不動さん：2020/04/26(日) 10:15:19 ID:Nc4+8J/X.net
- ４月上旬に北浜駅から徒歩圏内の物件、２割引きお願いしたらお断りされたぞ。
- 91 ：名無し不動さん：2020/04/26(日) 10:29:58 ID:???.net
- >>90
売主と買主の意識に開きがあるからね
深刻さに早々に気づけた85の売主みたいな人が最終的に傷浅く済むよ
まだ付き合いあるなら、もうちょい状況悪化してから3割り引きの指し値してみたら？
- 92 ：名無し不動さん：2020/04/26(日) 11:06:12 ID:???.net
- まだこの値段でも買う奴がいる！そう思ってるオーナーは傷が広がるだけだよね
修繕管理費や今後まだまだ市場が冷え込むことを考えれば3割引きで売ったオーナーは利口といえる
- 93 ：名無し不動さん：2020/04/26(日) 11:23:25.20 ID:???.net
- >>90
w
あの時二割引で売っときゃよかったと後悔させたれ
- 94 ：名無し不動さん：2020/04/26(日) 11:30:31.07 ID:su3Aelsm.net
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任とは
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者か？
ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
- 95 ：名無し不動さん：2020/04/26(日) 11:30:42.11 ID:su3Aelsm.net
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任とは
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者か？
ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
- 96 ：名無し不動さん：2020/04/26(日) 11:30:52.31 ID:su3Aelsm.net
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任とは
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者か？
ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
- 97 ：名無し不動さん：2020/04/26(日) 11:31:24.09 ID:su3Aelsm.net
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任とは
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者か？
ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
犯罪者がお部屋探しのお手伝いするの
て嫌だな
- 98 ：名無し不動さん：2020/04/26(日) 11:31:30.99 ID:su3Aelsm.net
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任とは
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者か？
ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
犯罪者がお部屋探しのお手伝いするの
て嫌だな
- 99 ：名無し不動さん：2020/04/26(日) 11:31:40.38 ID:su3Aelsm.net
- 賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任とは
ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者か？
ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
犯罪者がお部屋探しのお手伝いするの
て嫌だな
- 100 ：名無し不動さん：2020/04/26(日) 11:44:30.54 ID:???.net
- リビオライズID大手前西 4階
価格 3,780万円
管理費 9,550円/月
修繕積立金 12,160円/月
所在地 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目
交通 OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分
間取り 2LDK
専有面積 67.71m2（壁芯）
所在階4階
主要採光面南東
築年月2005年2月(築15年)
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0014915359/
- 101 ：名無し不動さん：2020/04/26(日) 17:01:26.29 ID:???.net
- >>90
その物件はまだ売れ残ってるの？
- 102 ：名無し不動さん：2020/04/26(日) 17:07:06.02 ID:TzmWEA7+.net
- >>90
北浜の駅近で2割引指値されたら誰でも断るわ
- 103 ：名無し不動さん：2020/04/27(月) 09:01:48 ID:o6g4lja2.net
- >>102
ほっときゃ3割引で泣きついてくるぞ
- 104 ：名無し不動さん：2020/04/27(月) 09:05:12 ID:???.net
- >>85
３割引指値成功めっちゃ羨ましい。
手数料も値切れたということは仲介業者もかなり焦ってる感じでしたか？
業者の体力によって対応変わると思いますが雰囲気的にどんなもんかなと。
- 105 ：名無し不動さん：2020/04/27(月) 09:14:37 ID:0Az+RGCT.net
- >>103
あのね、お金持ってる人は持ってるし、買う人は買うんだよ
北浜の駅近で売れないとかないから
- 106 ：名無し不動さん：2020/04/27(月) 09:26:31 ID:???.net
- >>85
環状線主要駅はどこだろうとしばし考えた
大阪、京橋、森ノ宮、鶴橋、天王寺、福島、西九条、弁天町、新今宮？
- 107 ：名無し不動さん：2020/04/27(月) 09:42:59.61 ID:???.net
- 北浜はお洒落だからな。
NHKの朝ドラでもロケに使われたし。
- 108 ：名無し不動さん：2020/04/27(月) 22:25:13 ID:???.net
- 前スレの平野のマンション馬鹿も3割近い値引きさせてたみたいだし、敏感なオーナーとか苦しい業者は水面下で投げ売りを始めたみたいだね
コロナが長引けば4割引き5割引きも見えてくる
- 109 ：名無し不動さん：2020/04/28(火) 00:05:52.04 ID:???.net
- 立地や環境に満足して買った人は納得するだろうけど、妥協してマンション買った人は地獄だろうな。
- 110 ：名無し不動さん：2020/04/28(火) 00:12:59.83 ID:cxOL1ha3.net
- >>109
それは確かに言えてる
- 111 ：名無し不動さん：2020/04/28(火) 00:16:21.04 ID:DDlRGt7E.net
- そろそろ指値交渉してみたいけど北摂とか阪急沿線の人気地域でも値引き出来るかな
- 112 ：名無し不動さん：2020/04/28(火) 08:04:35 ID:cxOL1ha3.net
- >>111
値引き幅によるんじゃない
1割なら乗る人ももちろんいるだろう
2割は普通なら断る
3割は不動産屋が断るレベル
- 113 ：名無し不動さん：2020/04/28(火) 08:09:44 ID:???.net
- >>108
平野区と大阪人気エリアと一緒にするな。
- 114 ：名無し不動さん：2020/04/28(火) 09:54:25.87 ID:cxOL1ha3.net
- >>113
確かにw
平野区に住んでますなんて口が裂けても言えないよな
- 115 ：名無し不動さん：2020/04/28(火) 10:06:58.62 ID:???.net
- >>111
西北なら分かるけど、戸建てエリアのマンションは買おうと思わないな
- 116 ：名無し不動さん：2020/04/28(火) 10:33:36.95 ID:???.net
- タワマン購入時、「いざというときは購入したマンションが資産になるので安心である」どという口上は崩壊する。
当たり前だが、タワマンを手放したいと思っても買い手がつかなければ現金化はできない。
不動産の現金化には時間がかかるのは常だが、恐慌下ではますます買い手が居なくなる。
パワーカップルのいずれか一方が失業すれば破滅の音はさらに近づく。
そうして購入時に「いざというときには資産になる」などという期待は裏切られ、
大幅に値引いた形で部屋を手放す所有者が激増する。
そうして底値まで下がったタワマンを絶好の好機ととらえて虎視眈々と狙い、
余裕資金でもって投資目的等で購入するのは、同じパワーカップルなどではなく、
この国における真の富裕層、つまり都心部に伝統的に土地所有権を有し、デフレ下で実質的に金融資産が肥大する富裕層や法人である。
これは、現在だけではなく過去にも繰り返されてきた弱肉強食の摂理である。
結局、地主・土地持ちが絶対の勝者なのである。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200427-00034846-president-bus_all&p=3
はやくバカが投げ売りしてくれないかな
20億の余裕資金で資産を増やしたい
- 117 ：名無し不動さん：2020/04/28(火) 12:17:01 ID:???.net
- >>111
しばらくは買い手が強気でいける状況だから、とりあえず交渉してみたら？
今は断られても間をおいて泣きついてくるかもしれないし
- 118 ：名無し不動さん：2020/04/28(火) 12:25:17 ID:qoF8sxLc.net
- >>111
>>117
ありがとう
元々狙ってた物件が相場より高めだし、言うだけ言ってみるわ
今後は買い手少なくなるだろうし妥協して貰えたら嬉しい
- 119 ：名無し不動さん：2020/04/29(水) 22:56:22 ID:9a3utTVN.net
- テレワークがある程度常態化して、買い物もネットでの
買い物、食事もデリバリーが定着することで
大阪市中央区の物件がガクッと落ちてくれないかなあ
- 120 ：名無し不動さん：2020/04/29(水) 23:11:31 ID:95Lc4tkP.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇主任は
犯罪者やろ
- 121 ：名無し不動さん：2020/04/29(水) 23:11:47 ID:95Lc4tkP.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇主任は
犯罪者やろ
- 122 ：名無し不動さん：2020/04/30(木) 00:34:03 ID:ZbDwHE43.net
- >>119
ないやろ
別に中央区が特別人口密度高いわけでもないし
- 123 ：名無し不動さん：2020/04/30(木) 08:42:49 ID:???.net
- >>119
平野区に引っ越せ。
- 124 ：名無し不動さん：2020/04/30(木) 09:33:40.46 ID:8Y7Q1DyO.net
- >>105
不動産的には、北浜っていい場所なの?
- 125 ：名無し不動さん：2020/04/30(木) 10:18:18.23 ID:???.net
- 北浜は好きな人と、そうじゃない人の意見が分かれる。
ただ一般的には人気エリアで築浅マンション出ればすぐ売れる。
- 126 ：名無し不動さん：2020/04/30(木) 10:27:52.00 ID:???.net
- 実はめっちゃオシャレやねん！大阪“北浜エリア”のおしゃれカフェ10選
https://rtrp.jp/articles/81899/
北浜のおすすめ観光スポット20選！
https://wondertrip.jp/1182837/
- 127 ：名無し不動さん：2020/04/30(木) 15:22:41 ID:o2rknQRE.net
- >>123
ヤダ
中央区かギリギリ譲って、北区と西区
- 128 ：名無し不動さん：2020/04/30(木) 15:24:52 ID:???.net
- 阿倍野区は？
- 129 ：名無し不動さん：2020/04/30(木) 16:21:09.86 ID:o2rknQRE.net
- >>128
天王寺近辺は悪くはないと思うんだけど、
住んだことないので、住環境としてはどうなのかな？
- 130 ：名無し不動さん：2020/04/30(木) 19:22:47 ID:???.net
- 天王寺じゃないけど天王寺区は案外いいよ
- 131 ：名無し不動さん：2020/04/30(木) 20:56:37 ID:3CqnK1hH.net
- >>128
やや下町だよ
洗練さはないね
- 132 ：名無し不動さん：2020/05/01(金) 10:06:33.70 ID:???.net
- もう少しすればローン破綻の物件がお安く手に入る
- 133 ：名無し不動さん：2020/05/01(金) 11:40:06 ID:???.net
- モラトリアム発動するからそんなに出ない。
- 134 ：名無し不動さん：2020/05/01(金) 13:08:51 ID:???.net
- そもそもローン破綻やマンション売れずに値下げする、と言ってる奴
お金持ってない貧乏人だろ。
- 135 ：名無し不動さん：2020/05/04(月) 19:37:50.45 ID:???.net
- もうどうしようもないね
戦後最大の経済冷え込み
- 136 ：名無し不動さん：2020/05/05(火) 03:10:11.43 ID:+V1RC1ID.net
- 自分みたいな生まれた時から貧乏人でも良いマンション買える時が来たら良いなぁ
- 137 ：名無し不動さん：2020/05/05(火) 07:24:33 ID:PTjHjP8g.net
- A.A
自分で書いておいて言うのもなんだけど目を細めて遠目で見ると
ヘンな形の眉と細い目と低くて小さい鼻だ
- 138 ：名無し不動さん：2020/05/05(火) 07:27:01 ID:PTjHjP8g.net
- >>134
今のキチガイみたいな異常高値ではキャッシュで買えない貧乏人ちゃー貧乏人だ
３５年ローン組むほどキチガイでもないし
- 139 ：名無し不動さん：2020/05/05(火) 09:54:32.17 ID:???.net
- 買う人がほとんどいないからね
- 140 ：名無し不動さん：2020/05/05(火) 10:27:48.11 ID:???.net
- 3月は首都圏マンション2％下落
中央6区は1%上昇ながらこれまでの上昇率に陰りが見え始めた
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO58594580Y0A420C2QM8000/
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000182.000007875&g=prth
コロナショックで、売り時ＤＩ(※)は過去最低、前回比-57.2ポイント
一年後価格の下落予想が倍増し、過去最高の52.5％
一棟マンション利回り、5地域で下落（不動産投資レポート2020年04月分）
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/kenbiya_report/4005.html
- 141 ：名無し不動さん：2020/05/05(火) 19:19:48 ID:ChyR4QoD.net
- 買値吊り上げてた中華系次第だろうね
安くなったらここぞとばかりに、また買いに来るかもしれん
ならあんまり下がらん
東京、大阪のマンションは海外の大都市に比べて全然格安
- 142 ：名無し不動さん：2020/05/05(火) 20:08:44.87 ID:uadbqKyo.net
- 賃貸住宅サービスは犯罪するから気を付けろ。
- 143 ：名無し不動さん：2020/05/05(火) 20:08:58.81 ID:uadbqKyo.net
- 賃貸住宅サービスは犯罪するから気を付けろ。
- 144 ：名無し不動さん：2020/05/06(水) 05:19:04.99 ID:sjO2TVga.net
- >>132
岡村さん発見
- 145 ：名無し不動さん：2020/05/06(水) 21:04:43 ID:P22KnF5q.net
- 日?始皇 ホームレス殺害犯人 窃盗犯は死んで詫びろ！！！
- 146 ：名無し不動さん：2020/05/07(木) 00:49:31 ID:???.net
- >>141
もう日本の不動産には魅力ないから中華系は来ないよ
コロナ騒ぎで数万の中国企業が倒産したそうだし
金持ってても中国人は東南アジアの不動産を買ってる
- 147 ：名無し不動さん：2020/05/09(土) 11:51:09.72 ID:???.net
- しばらくダメだね
- 148 ：名無し不動さん：2020/05/09(土) 17:09:51.41 ID:???.net
- 東日本震災の時も中国人の撤退は早かったと言ってたな
- 149 ：名無し不動さん：2020/05/10(日) 20:35:18 ID:YuaduG9d.net
- 千里中央も高いな、築浅マンション。
中古で住み替え検討してるんだが、来年の買い替えはまだ早いわな
- 150 ：名無し不動さん：2020/05/10(日) 23:13:08.02 ID:???.net
- >>129
天王寺区でも天王寺近辺はイマイチ
天王寺区でいいのは谷町筋東側かつ四天より北
この辺りは中央区と変わらん校区も良いし
- 151 ：名無し不動さん：2020/05/11(月) 00:57:02 ID:???.net
- 景気も冷え込んできたし不動産取引相場も下がるのかと思いきや現実はまだまだ高値維持なんだな
今のところ過去30年ほど見て東日本大震災の頃ほど下がったのは見たことないな
バブル崩壊の頃ですらあれほどには下がらなかったのになんだったんだあれは・・・
- 152 ：名無し不動さん：2020/05/11(月) 09:52:25 ID:???.net
- 不動産は経済指標悪化しても他より下がるのに時間がかかる。
今回は二年くらいかけて下がるよ。
- 153 ：名無し不動さん：2020/05/11(月) 11:40:44 ID:???.net
- 平野1400で
- 154 ：名無し不動さん：2020/05/11(月) 12:08:43.53 ID:???.net
- ANA、一般社員の夏季一時金半減へ リーマン以来
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO58891560Y0A500C2000000/
大手でこれ
じわじわくるやつやで
- 155 ：名無し不動さん：2020/05/11(月) 16:35:15 ID:XRnDn0kf.net
- タクシー乗って名前を言えばわかるような街のランドマーク的なマンションは価格下げが殆どないと不動産屋が言ってたよ
俺が狙ってるのは小規模で高品質で築20年～15年くらいの北区、西区、中央区で地下鉄駅から歩いて5分以内のマンション 価格下げ率が一番高いはず
- 156 ：名無し不動さん：2020/05/11(月) 16:42:17 ID:???.net
- 大阪でも特に人気エリアの駅近で何で下げ幅が大きいと思うの？
そんな値段釣り上がってたかな
- 157 ：名無し不動さん：2020/05/11(月) 17:59:20 ID:???.net
- >>155
その不動産屋が言ってることのどこまで信用していいかわからんけどな
- 158 ：名無し不動さん：2020/05/11(月) 20:30:50 ID:kRfCCXxF.net
- あと半年もしたら競売物件がゴロゴロ出てくるやろ
そうなれば不動産屋も個人もまず競売物件を買い漁るで
今在庫を抱えとるヤツらはその前に売れへんとホンマに手遅れになるで
競売物件が一段落したらもうマネーは不動産に流れへんて
- 159 ：名無し不動さん：2020/05/11(月) 21:02:47.09 ID:???.net
- >>155
一番値下げしない物件狙ってるんだね
- 160 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 09:45:06 ID:YLZZTFWI.net
- 高値で売れることを覚えたデベは、供給数絞ってしぶとく高値推移させるやろうな。
ただ、ホテル業者の撤退で土地価格は安くなる上、資材価格も低下基調にある。
必ず安くなる物件は出てくるよ。デベなんて、
土地と資材上がったから止む無し値段上げたゆうてるけど、
過去最高益出してるデベもあるやん笑
結局は金融緩和にかこつけた便乗値上げよ。
- 161 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 09:52:08 ID:???.net
- >>160
>結局は金融緩和にかこつけた便乗値上げよ。
そのとおり。それなのに低金利だから借りないと損といって高値づかみさせようとしてるし
この5年ほどだれも疑問をとなえないし狂ってたと思う
- 162 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 11:31:49 ID:YLZZTFWI.net
- >>161
低金利だから借りないと損といって高値づかみさせよう
そのとおり。
いくら低金利とか還元があるといっても
借金であることに変わりはない。
そして決して「お得」ではない。
単に低金利で還元もあるから不動産屋が営業トークしやすいだけ
間違いなく、ここ数年で高金額マンションや新築購入者は高値掴みさせられてる
- 163 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 11:36:33 ID:???.net
- >>162
しかも「高金利+物件安い」か「低金利+物件高い」なら、前者の物件安いがいいに決まってる。
価値のないものが嵩上げされて、借入額が増えるなんて、消費者が一番損してるね。
- 164 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 11:46:50 ID:YLZZTFWI.net
- >>163
コロナで下がるぞ下がるぞって言われてる感あるけど、
単にここ数年で上昇しすぎていただけですよね。
だからコロナが無かったとしても今後は下がるだけ。
そこにコロナだから拍車が掛かって下がるだろう。
つまりここ5年での購入者は完全なる負け組。
- 165 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 11:52:03 ID:???.net
- 勝ち負けはともかく、これを許してしまう産業構造が非常に恐ろしい
多額のローンで未来を縛って奴隷にしてる。
- 166 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 12:00:27 ID:YLZZTFWI.net
- >>165
住宅購入を斡旋させる為の取り組みと情弱にローンを組ませる為の作戦。
購入用のマンションを沢山建築し、住ませることが経済活性化の最たる施策。
その術中にハマってしまった奴隷。
まさしくマンションローンを払う為に日々奴隷してるんですから。
- 167 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 12:53:36 ID:???.net
- >>164
２０１４年の東京オリンピック決定直後に上がったけど、
それより下がることは無いよ。
大阪市中央区、北区、西区辺りは特に。
- 168 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 12:55:04 ID:JOlB5xnk.net
- >>167
超能力者？
- 169 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 13:39:41 ID:???.net
- >>167
一等地の続々開業した、開業予定のホテルどうするんだろうね
銀行は返済をどこまで待つんだろう？
https://kansai-sanpo.com/osaka-new-hotels/
大阪の新規開業ホテル【2019年～2020年】
- 170 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 14:03:26.47 ID:6J/1yAfa.net
- >>169
すごい数のホテルだな
京都もだが大丈夫かこれ
- 171 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 14:10:15.02 ID:???.net
- アパは中の多少の工事でマンションに変更できる構造になってるらしいね。
- 172 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 14:35:58.23 ID:???.net
- >>171
賃貸？分譲なら売れるのかなっていう…
マンションとホテルで競ってたから地価が跳ね上がっていたので、転用しても損失ないのかな
- 173 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 17:02:24 ID:???.net
- >>169
ヤバヤバ
- 174 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 17:03:32 ID:???.net
- >>164
そう
元々高値のピークでピークアウト気味だったところにコロナ
まさにダブルパンチ
- 175 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 17:09:37 ID:???.net
- 「高金利+物件安い」か「低金利+物件高い」
デベが儲かるのはどっちだって話
- 176 ：名無し不動さん：2020/05/12(火) 17:11:04 ID:???.net
- デベの利益＝購入者の損失
- 177 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 06:33:53.01 ID:???.net
- 京都市内の中古マンション価格は下がりそう？
- 178 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 09:30:58.03 ID:???.net
- 東京の山手線内の物件見てるが、築10年以内の物件は目立つ下げは無いな。
東京が下がらないと京都、大阪は下がらないだろう。
- 179 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 09:50:37 ID:???.net
- >>178
大阪は中小企業が多いからどうかな
体力がない層ほど、影響を受けやすい
だから東京の中心部が下がるのは一番最後かなと。
- 180 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 12:00:31 ID:???.net
- 東日本大震災直後は本当に日本全体が暗く沈んでいた
だからかして中古マンション価格もバブル崩壊直後やリーマンショック直後でも見られなかったくらい下がった
それでいくと今回のコロナ騒動は地球規模の大災害だからかつてない下げを見せるはず・・・
なんだけどあくまで主観では2011年当時ほど世間から暗さを感じない
2011年当時は原発事故が制御できなかったら日本にはもう人が住めなくなるかもという大きな不安があったから
それに比べれば今回は世界的に見て日本にいる方が安全だしコロナも克服できるかもという希望がある分世相は暗くないのかもしれない
まあ本気で買いたい人は2011年当時と同様この1年間の物件動向に注目し、すぐに動けるよう備えておいて損はないだろう
- 181 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 12:46:09.16 ID:???.net
- >>180
言ってることはわりと賛同できる
- 182 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 14:23:16.15 ID:0TeMMzQIQ
- https://youtu.be/_l1NB9Ohmxk
- 183 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 15:53:31.57 ID:???.net
- 地震は建物への被害もあるから、Wローンに陥るから買い控えになった。
そして現在は経済が止まっているから成約がないだけ。
今後の給与、賞与で所得が減れば、影響はあるでしょう。
- 184 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 19:39:32 ID:???.net
- >>180
地震は一発もの
今回のコロナはじわじわじわじわ
まさに不動産の特性と同じで、じわじわ長期間影響出るから
- 185 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 20:04:40 ID:???.net
- >>178
成約数が激減でほぼ動いてないから売り出し価格が下がってないだけだよ
いま買取業者保有の物件は借入返済のために3割引きしてでも売り急いでるらしい
- 186 ：名無し不動さん：2020/05/13(水) 20:30:09 ID:G06yrMV0.net
- コロナの影響で転勤とか出張が止まってるから売り出し物権も少ないんじゃないかな
- 187 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 12:07:16 ID:???.net
- 【経済】コロナショックで「住宅ローン破綻」大量発生か [みんと★]
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1589374245/
そのうち任売や競売でゴロゴロ出てきそうやで
- 188 ：名無し不動さん：2020/05/14(木) 13:25:50.80 ID:1IdKCbX19
- ホームレスが金を払って建物に住んでいると言った。
日本人ホームレスは食事はいらないという意味。
ホームレスが建物を買ったから、食事は買わないという事かもしれない。
- 189 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 09:49:53.11 ID:aMMAP+sy.net
- >>187
その内って来年？再来年？
おおよそでいいから教えてください
- 190 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 10:07:40.47 ID:???.net
- 半年後
- 191 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 10:27:10.52 ID:xiAspjWx.net
- 競売ってトラブル多そう
- 192 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 15:56:03 ID:???.net
- 4月時点の不動産価格実感値が大幅下落 全宅連「不動産市況DI調査」
https://www.s-housing.jp/archives/200232
確実に値段が下がってるようだ
- 193 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 17:26:05.16 ID:???.net
- 売れない地域は下がるけど、
人気エリアは下がらないし売主が売らないよ。
- 194 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 17:27:48.39 ID:???.net
- 大阪の中央区、西区でしか探してないけど、
たまーにあれ安いこれ、という物件が出始めてる
でもそういう物件は一週間も掲載してないわ
- 195 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 18:31:49 ID:???.net
- ハトの不動産屋組合が7月の大暴落を予測している
半年後かと思ったが夏には大暴落がくるとおもわれる
ハトの不動産が暴落するといってるのに疑う奴はおらんだろ
- 196 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 18:55:38 ID:???.net
- 暴落という抽象的な言葉で書くからあかんねん
暴落の定義をまずせなあかん
- 197 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 20:34:16.46 ID:???.net
- まあ今が高すぎだからこの状況だと夏頃には下がると予測するのは自然だと思う
ただ人気エリアから物件がどれだけ出て、またそれがどれだけ下がるかは不明だけど
今強気な値付けのちょっと不便な立地の物件はどんどん下げないと売れないだろうね
- 198 ：名無し不動さん：2020/05/15(金) 21:06:17.79 ID:???.net
- 人気エリアの物件の下り幅なんて知れてるよ
- 199 ：名無し不動さん：2020/05/16(土) 05:52:01 ID:5f/uxEAd.net
- 人気エリアに住む必要なくね？
- 200 ：名無し不動さん：2020/05/16(土) 06:02:19 ID:???.net
- >>195
ボーナスに如実に表れるしね
レナウンも民事再生だし、これから続々だよ
- 201 ：名無し不動さん：2020/05/16(土) 08:24:29.94 ID:???.net
- >>199
難波、梅田に徒歩20分以内に行けるのが魅力。
>>200
レナウンはコロナで民事再生と言われてるが、
何年も前から業績下落状態だった。
- 202 ：名無し不動さん：2020/05/16(土) 08:53:44.18 ID:???.net
- >>201
そんな瀕死の企業がたくさんあって、これを機に白旗を揚げるでしょうってこと。
- 203 ：名無し不動さん：2020/05/16(土) 09:12:40 ID:???.net
- >>199
人気エリアに住んでおかないといざ手放すときに詰むよ
何が起きるかわからないんだから永住するなんて考えない方がいい
- 204 ：永和信用金庫杉友和義代表理事多額の金利騙し取り犯人会館オープン：2020/05/16(土) 10:05:05 ID:r21T/6am.net
- 永和信用金庫から金を借りてる人は口座から多額の金利を騙し取られて倒産させられる、日本の零細企業は哀れです
- 205 ：名無し不動さん：2020/05/16(土) 13:04:38 ID:???.net
- そうそう、何が起きるかわからない情勢だから高値の物件を買う人は少ないし売れない
- 206 ：名無し不動さん：2020/05/16(土) 19:41:22 ID:???.net
- 上場企業4社に1社が最終赤字 1～3月、コロナ打撃: 日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59163570V10C20A5EA2000/
ローン破綻して投げ売りが増えてくると思われる
それより問題なのがマンションの管理費と修繕積立金の滞納世帯増加
- 207 ：名無し不動さん：2020/05/16(土) 22:05:09.90 ID:???.net
- 何でもかんでも悪い方に固持つけてるな。
分譲買えない低収入の賃貸の叫び。
- 208 ：名無し不動さん：2020/05/17(日) 00:13:35 ID:???.net
- 100平米以上の物件って賃貸にしろ売買にしろどんなもんだろ？
弾数自体が少ないから何ともだけど家賃も売り出し価格も同立地の70平米程度の物件に比べると割安感がある気がするが
- 209 ：名無し不動さん：2020/05/17(日) 10:27:41.55 ID:QrSPO7A7P
- これ見たか?
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- 210 ：名無し不動さん：2020/05/17(日) 08:56:50.57 ID:???.net
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- 211 ：名無し不動さん：2020/05/17(日) 23:37:55 ID:C8VN77kj.net
- 今後、緊急事態宣言が解除されても、テレワークが常態化して
オフィスに出社するのが週1回とかになると、マンションの立地に
関する希望が大きく変わるだろうか？
- 212 ：名無し不動さん：2020/05/17(日) 23:58:55 ID:???.net
- 大きくは変わらんだろ
- 213 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 11:19:13.72 ID:???.net
- 「３密」で価値剥落 都心の大規模オフィスやタワマンなど
2020年5月19日 2:00 日経新聞
駅近の大規模オフィスやタワーマンションといった、利便性を売りにした不動産業の発想、セールスポイントも、もろとも変わる可能性があると言えるだろう。
私の知り合いの企業経営者の中でも、オフィスを東京だけでなく、埼玉や千葉など、首都圏近郊に分散させようとしている人がすでに出始めています。こうした『複数拠点志向』はますます高まっていくでしょう」
マンション在庫を抱えていても乗り切れると思われていたようなところでも、価格の引き下げや損切りが起こりそうです」
「とりわけ、湾岸エリアにたくさん建てられたタワーマンションは悲惨でしょうね。
関西でも人気エリアといわれた物件への価値感が変わる可能性がある
- 214 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 12:37:47.33 ID:???.net
- 関西は東京ほど一極集中してないし、例えば人気エリアの北区や中央区、西区の価値が下がるとは到底思えないね
- 215 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 18:17:50 ID:???.net
- >>214
下落は置いといて
関西の方が大阪集中な気がするけどな
また、人気エリアも東京と比べて少ない
あなたが挙げたように西、北、中央区しか
大金出して住みたいと思うような場所がない
- 216 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 18:41:05 ID:???.net
- 西区なんて南海トラフ地震がきたら壊滅的ダメージ受けるヤバい土地やろ
- 217 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 18:49:47 ID:???.net
- それは西区でも特に人気のない九条とかやろ
そんなこと言い出したら上町断層で中央区壊滅やんけ
- 218 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 18:50:30 ID:???.net
- リニアが先に開通する名古屋に大阪の機能を持っていかれる可能性は？
名駅や栄に超高層オフィスビルの計画がいくつもあるみたいやぞ
- 219 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 19:02:41 ID:???.net
- >>218
名古屋はないわ。
政治力が違いすぎる
- 220 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 20:59:03 ID:3Aol9HjN.net
- ここはひとつ平野区の時代ですよ。
特に喜連瓜破とか出戸とか。
- 221 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 22:38:35 ID:???.net
- 旭区、城東区、鶴見区良くない?
但し、鶴見緑地近辺のみだが。自分が気に入ってるからかも知れないけど、住みやすい
- 222 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 23:18:35 ID:???.net
- 資産価値や値下がりしないかはぶっちゃけ住みやすさと関係ない
- 223 ：名無し不動さん：2020/05/20(水) 23:58:23 ID:???.net
- >>222
ほんとそうだよな
災害面でのヤバイとか安心なんて
人気に影響が無いことは価格が証明してる
- 224 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 00:27:06 ID:???.net
- >>221
かろうじて城東区なら。。
でもやっぱりその３つどれもないなあ
- 225 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 02:38:30 ID:???.net
- 城東区なら寝屋川以北、鶴見区なら寝屋川以北に加えて区役所より西が良さげだけどな
旭区はじいさんばあさんの街というイメージ
それよか都島区の方が良いかもだけど物件価格も高くなるか
- 226 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 02:48:20 ID:???.net
- 一時期城東区、鶴見区の上記にあるエリアは穴場でお買い得地域だったけど
近年では中古物件も新築並みに高くなってお買い得感は薄れたね
- 227 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 03:29:27 ID:???.net
- >>223
住みやすさもそうだけどさらに言えば人気も価格に大きく影響しない
鶴見区では鶴見公園の近くが人気だったりするけど価格が高いのは城東区寄り
城東区では比較的ごみごみしてる都島区寄り
旭区も価値が高いのは鶴見区寄りではなく千林大宮周辺
- 228 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 03:35:25 ID:???.net
- あの辺り自体に単独で価値など無い
ようは北区にどれだけ行きやすいかがほぼ全て
ただし地域性がアウトだったりすればダメだけど
- 229 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 07:37:31 ID:???.net
- まさにそれな
城東区、旭区といった地名の時点で何にも価値はない
逆に北区や中央区というだけで価値がある
そのくらい土地の評判に差がある
- 230 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 08:28:58 ID:???.net
- 城東区は京橋再開発と市立・府立大の新キャンパスで価値変わるんでない
- 231 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 08:30:26 ID:???.net
- 今、中央区民だけど、都構想成立したら西成区と同じ区民は泣きたくなる(´;ω;｀)
- 232 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 09:31:34.37 ID:fQswF38d.net
- 賃貸住宅サービスの松田はゆうパ
ックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか
？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
犯罪者雇用ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか
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- 233 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 09:31:56.03 ID:fQswF38d.net
- 賃貸住宅サービスの松田はゆうパ
ックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか
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- 234 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 09:32:09.39 ID:fQswF38d.net
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- 235 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 09:32:17.56 ID:fQswF38d.net
- 賃貸住宅サービスの松田はゆうパ
ックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか
？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
犯罪者雇用ですか？ですか？です
か？ですか？ですか？ですか
？ですか？ですか？ですか？ですか？
- 236 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 09:32:35.95 ID:fQswF38d.net
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- 237 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 14:36:29 ID:???.net
- >>227
鶴見緑地公園周辺は日常生活には不便だから便利な城東区（横堤・今福鶴見）寄りが普通に人気
城東区も梅田・京橋に近い駅周辺が便利だから普通に人気（電車的に便利なのは関目、スーパーや日常に便利なのはガモ4寄り）
旭区は千林大宮か関目高殿周辺じゃないと便利じゃないから他は人気が落ちる
こういうのは実際に住んでる人間からしたら普通の感覚で「あーあの辺便利やしええんやけど高いからなぁ」だよ
結局そうした価格の高いエリア以外はそこより不便でも許容できる人向けに割安に用意したエリアを不動産屋が人気エリアと銘打ってるだけ
結局城東・鶴見・旭自体も北区・中央区周辺が高くて買えない層が次に求める穴場エリア・・・かどうかは知らんけど
まあ穴場的な見方をすれば難波と直通になった西淀川区も穴場と言えるかも？
ただ大阪市って北区と浪速区でも（というか道を隔てると）ガラッと雰囲気が変わったりするから
大阪市の東側と西側と南側と北側も街の雰囲気が全然違うんでどこが肌に合うかは買う人次第だろうけど
- 238 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 15:06:08 ID:???.net
- まあ地名にもブランドがあるからね
旭区、鶴見区といった時点で検索対象外の人が大半でしょう
永住するならどうでもいいけど、いずれ住み替え想定されるなら絶対選ばないわ
- 239 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 17:15:21 ID:???.net
- 子育てなら城東・鶴見も意外と良いかも
というか自治体レベルで見ると大阪市自体が助成等も手厚いし結構イケてる
まあ西成や生野はブランドとしての価値は低いかもだけど同じ大阪市の枠組みなのは結構大きい
- 240 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 20:48:21 ID:???.net
- >>228
仮に梅田に局所的核爆発が起こって梅田が消滅して北区のおおくに被害が出たら
分断された都島区や旭区に住む意味がなくなる
自分の区の都合じゃなくて他の区の都合に依存している寄生区自体は単独で価値はないね
- 241 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 20:50:27 ID:???.net
- >>240
もう少し現実味のある例えにしてーや
- 242 ：名無し不動さん：2020/05/21(木) 23:37:02 ID:???.net
- >>240
陸の孤島と呼ばれる高槻ディスってんの？
- 243 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 01:01:23 ID:???.net
- そういや業界では鶴見区のことを陸の孤島って呼んでたなぁ～花博の前だけどさ
- 244 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 03:13:05 ID:???.net
- イナイチ封鎖で陸の孤島がほぼ完成する高槻とでは陸の孤島感がまるで違うがな
- 245 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 04:09:23 ID:PY2ggsC/.net
- 昔は鶴見はゴミの山があったんだな。
- 246 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 04:33:26.37 ID:???.net
- い、今の鶴見にはイオンがあるもん！
- 247 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 08:28:49 ID:???.net
- ここのスレの人達は１１月予定の大阪都構想、賛成、反対どっち？
- 248 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 09:21:52.82 ID:???.net
- 賛成
そんなこと聞かなくても投票したら賛成派が勝つことは明白だろ
- 249 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 09:38:23.21 ID:DXK2RymA.net
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- 250 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 09:38:32.62 ID:DXK2RymA.net
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- 251 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 09:38:52.42 ID:DXK2RymA.net
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- 256 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 09:39:35.15 ID:DXK2RymA.net
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- 257 ：名無し不動さん：2020/05/22(金) 09:39:41.04 ID:DXK2RymA.net
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- 258 ：名無し不動さん：2020/05/24(日) 20:54:13 ID:???.net
- 城東区、鶴見区、旭区はそんな感じなんね
そこと比べて住吉区とか東住吉区、平野区あたりなんかはどう？
- 259 ：名無し不動さん：2020/05/24(日) 23:17:24 ID:???.net
- 東住吉区、平野区と比べたら西成区の方が潜在能力が高い
区割り変わるらしいし
- 260 ：名無し不動さん：2020/05/24(日) 23:53:33.30 ID:???.net
- 住居目的なら平野区なんてただでもいらない
- 261 ：名無し不動さん：2020/05/25(月) 02:54:29 ID:???.net
- >>259
中央区：現中央区、西区、浪速区、西成区、大正区、住吉区、住之江区
南区：現天王寺区、阿倍野区、生野区、東住吉区、平野区
区割りが変われば中央区の区庁舎は西成区に設置されるらしい
西成区は価格的に大化けする可能性が高い
同じ中央区内で立地的に都心に近い分住吉区よりも上に来る可能性も
投資するなら今がチャンス、少なくとも割合的に他の区より下がることはない
一方、区の端であり市の端である住吉区、東住吉区、平野区あまり上昇見込めない
https://pbs.twimg.com/media/DeQVhYRUQAAiBFq?format=jpg&name=small
- 262 ：名無し不動さん：2020/05/26(火) 21:31:31.37 ID:???.net
- 「次の総理」への待望論が高まっているのが44歳の吉村氏だ。
全国的に感染が拡大したとされる3月の3連休（20～22日）に大阪・兵庫間の移動制限を要請したのを皮切りに、
国の新型コロナ特措法を「誰が最終責任者なのかを曖昧にしている責任逃れ法律」と批判。
自粛要請に応じないパチンコ店の名前を公表し全店休業させるなど、知事の権限を最大活用した。
そうしたリーダーシップを見せたことから「将来の総理に」といった待望論も出ている。
- 263 ：名無し不動さん：2020/05/27(水) 11:28:16 ID:???.net
- 西成なぁ・・・
投資として見れば当たれば相当デカいだろうけど
実需だとリスクの方が大きすぎてちょっと無理だわ
- 264 ：名無し不動さん：2020/05/27(水) 11:55:03 ID:???.net
- 吉村はんに総理大臣になってもろて公務員と議員の給与削減を断行してほしいわ
- 265 ：名無し不動さん：2020/05/27(水) 12:34:39.89 ID:???.net
- 実需で西成はない
知り合いに転居案内で西成区に引っ越しましたとか言いたくないわ
- 266 ：名無し不動さん：2020/05/27(水) 14:00:50.41 ID:???.net
- 西成区じゃないよ 中央区だよ
- 267 ：名無し不動さん：2020/05/27(水) 15:20:59 ID:???.net
- 西成が中央区になったところで釜は釜だし飛田も飛田だろうからなあ
- 268 ：名無し不動さん：2020/05/27(水) 15:33:47.41 ID:???.net
- かつての社民、自民、さきがけみたいに
吉村さんが総理になるなら維新、自民、公明の連立になるな。
- 269 ：日本全国零細企業の倒産ラッシュ、信用金庫だけ膨大な利益を上げた：2020/05/27(水) 20:55:29.84 ID:5wrBVLik.net
- 永和信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取って膨大な利益を上げた、抗議したら全国の信用金庫がやってる事や何が悪いねんと怒鳴られる
- 270 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 15:36:05.00 ID:caarp7Ke.net
- 南森町に友人が住んでるが交通の便が凄く良いうえに梅田に徒歩でいけるのが羨ましい チャリあれば最高の生活が出来そう
- 271 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 16:25:43 ID:???.net
- 天下茶屋以南の岸里や玉出なんかは人気あるしね
- 272 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 17:26:46.97 ID:???.net
- >>270
南森町は中古マンション出ても、すぐ売れるからね。
（たまにボッタクリ価格出るけど、それは除く）
- 273 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 18:21:28.35 ID:???.net
- 首都圏の中古マンション、前月比で10.3％下落 5月27日
中古マンションの成約価格は、1戸当たり2395万円。
前年同月比で7.8％下落し3カ月連続のマイナス、前月比で10.3％下落。
大幅に下落した背景として、「価格水準の高い23区が、
平均専有面積の縮小や4000万円以上の価格帯の割合低下などによって、
前月比が16.3％下落したことが大きい」（同）としている。
東京、神奈川、埼玉の価格が低迷する中、千葉県は前月比13.1％の上昇。
平均築年数が前月より5.2年新しくなったことが影響している。
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2005/27/news103.html
関西も落ちてるはずだけど
- 274 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 18:40:05.40 ID:???.net
- 岸里玉出って治安悪いイメージだけど帝塚山からすぐなんだな
何か印象変わるわ
- 275 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 18:59:04 ID:???.net
- >>274
高級住宅地である北畠や天神ノ森も近いしな
- 276 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 19:10:04 ID:???.net
- とある日の西成区の風景
https://imgur.com/DL7FoTe
- 277 ：名無し不動さん：2020/05/28(木) 22:09:15.68 ID:???.net
- >>274
そもそも帝塚山が大したところではないから
高級住宅街なんてとうの昔の話だよ
今やただ交通の不便な場所というだけ
若い人いないし
- 278 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 02:34:07 ID:???.net
- そうそう東京でいう田園調布や世田谷や杉並の住宅地なんかと同じ若い人いないし
- 279 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 08:24:08.50 ID:???.net
- >>273
やっぱり
数日前に不動産会社から電話があって「コロナだけどマンションの価格はこれからも上がっていくから早めに買った方がいい」と言われてさすがに嘘だろうと聞き流したわ
営業トークとはいえ何故そんな誰でもわかるような出鱈目を言うんだろう
- 280 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 10:56:00 ID:???.net
- 成約価格だけで判断できんがな
安い物件の取引だけ進んだのかもしれないし
- 281 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 15:09:08.55 ID:???.net
- 郊外は落ちてるけど都心は落ちてない
ほんとうの都心な
落ちたとしても資金繰り関係での一時的なもの
電車で便利系の都会気取り地域は落ちていくのみ
- 282 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 15:30:42.09 ID:???.net
- 安い物件しか売れなくなったら要注意
高価格帯が値下げし始めて低価格帯を巻き込んだ値下げスパイラルに入る
- 283 ：名無し不動さん：2020/05/29(金) 23:26:17 ID:???.net
- こんな状況でも日経平均は22000まで戻すとか
何が何やら分からんな
- 284 ：名無し不動さん：2020/05/30(土) 04:09:03 ID:???.net
- アンチコロナの世界的なバブルでGOを想定してるのかも。さすがに日本の不動産は実力無さすぎてたいして乗れないと思うが。高立地以外。
- 285 ：名無し不動さん：2020/05/30(土) 04:27:36 ID:???.net
- 梅田とか本町、難波に徒歩で行けるマンションはそもそもまともな売りがあまり無いんだが
すぐ売れてるっぽい
- 286 ：名無し不動さん：2020/05/30(土) 08:27:07.37 ID:???.net
- >>285
この地域を安く買うのは無理。
大きい地震の連発ぐらいないと安くならない。
- 287 ：名無し不動さん：2020/05/30(土) 18:18:43 ID:qdPWaw4T.net
- テリー伊藤 佐高信 共著
｢お笑い創価学会 信じる者は救われない｣
- 288 ：名無し不動さん：2020/05/31(日) 21:57:37.15 ID:9Qr2siLN.net
- ちょっと見てみたい。といった中古マンション物件、足の踏み場もないほど物があふれた部屋を見ただけで、申込書をすすめられるなりに書き、その後内見もなし。
さすがに、チラ見だけで買うのは清水の舞台。売主側がいそがしいからと、やっと頼み込んでもう一度内見。
そしてその後すぐに契約必須、とのこと。
建物内も碌に見れず、売主側の都合のみ。
そんなに性急なものか？不動産売買ってのは。
そんなに売主が強いのか？不動産売買ってのは。
コロナ以前の物件（価格）なんで、勢いで売りつけてしまおうとの目論見とすれば、鴨られているのかね。
- 289 ：名無し不動さん：2020/05/31(日) 23:14:23.16 ID:???.net
- >>288
俺なら買わない。
- 290 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 00:42:44 ID:???.net
- >>288
そんな横柄な態度をとる奴から買うのは嫌だな
細かいところをチェックされると都合が悪いのかもしれない
あと相場観がわからないなら急がないほうがいいよ
- 291 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 08:26:54 ID:???.net
- >>288
別に買わなければいいだけだろ。
こんなとこで、わざわざ書く話でも無い。
- 292 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 08:51:19 ID:???.net
- >>288
中古なら部屋の内部は関係なくない？
どうとでもなるし
管理状況と住人の質でそ
- 293 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 08:55:51 ID:???.net
- >>292
気分的にやだろ
例えば全く同じ条件の部屋が50代無職引きこもりの部屋と
女子大生の部屋とだったら絶対後者選ぶやん
- 294 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 08:57:53 ID:???.net
- 同じ物が二つあれば、気に入る方を選べば良い
ただ、中古マンションの大事な点は、専有面積が、現状きれいか汚いかではないよということ。
- 295 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 11:29:17 ID:???.net
- 間取り図だけじゃわからない部屋の段差や痛みはチャックをおすすめする
フローリングの土台が痛んでいたら1部屋40万の修繕費がかかる
- 296 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 11:30:29 ID:???.net
- >>295
室内の構造上の段差は分かる
傷みについては、傷みがあるものと考えておけばよい
- 297 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 11:38:43 ID:???.net
- ただでさえ物件が割高なのに余計な修繕いれて200万とかかけたくねーわ
クロス張替えとトイレ入れ替えハウスクリーニングで50万以下におさえたい
- 298 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 11:43:10 ID:???.net
- 傷みありきで指し値すりゃいいじゃん？
- 299 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 15:09:38.19 ID:???.net
- >>297
なんで割高なもの買うんだ？
馬鹿じゃね？
- 300 ：名無し不動さん：2020/06/01(月) 17:52:23.43 ID:???.net
- 相場が割高だからどうしようもない
- 301 ：名無し不動さん：2020/06/05(金) 12:57:41.32 ID:???.net
- 場所は言えないけど、近くにタワマン建設中で電波障害きてる。
現在、管理会社が対応中。
- 302 ：名無し不動さん：2020/06/05(金) 16:05:16.97 ID:???.net
- なんで言えないのかさっぱり
- 303 ：名無し不動さん：2020/06/05(金) 18:53:03 ID:???.net
- ほんまそれ
書いて問題ないのにビビって書けないヘタレなら最初から書くなやｗ
- 304 ：名無し不動さん：2020/06/05(金) 23:09:13 ID:nNqYNJz/.net
- 今の株価は気持ち悪い
実態も未来も反映されてない
- 305 ：名無し不動さん：2020/06/06(土) 00:21:17.99 ID:???.net
- バカがまたこういうこと書き始めたか
日本企業の株はまだこれでも相当過小評価されている
それを読み解けないバカがこういうことを書く
- 306 ：名無し不動さん：2020/06/06(土) 15:07:26 ID:1XNeMG/m.net
- >>305
本当にそう思っている人は、何も言わずにそっと買ってるぞ。
- 307 ：名無し不動さん：2020/06/06(土) 16:35:15 ID:enpkeEwH.net
- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？？ですか？？ですか
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
すか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
- 308 ：名無し不動さん：2020/06/06(土) 16:35:30 ID:enpkeEwH.net
- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？？ですか？？ですか
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
すか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
- 309 ：名無し不動さん：2020/06/06(土) 16:35:48 ID:enpkeEwH.net
- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？？ですか？？ですか
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
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- 310 ：名無し不動さん：2020/06/06(土) 16:36:08 ID:enpkeEwH.net
- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？？ですか？？ですか
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
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- 311 ：名無し不動さん：2020/06/06(土) 16:36:19 ID:enpkeEwH.net
- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？？ですか？？ですか
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
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- 312 ：名無し不動さん：2020/06/06(土) 16:36:29 ID:enpkeEwH.net
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- 313 ：名無し不動さん：2020/06/06(土) 16:36:45 ID:enpkeEwH.net
- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？？ですか？？ですか
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
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- 314 ：名無し不動さん：2020/06/06(土) 16:36:54 ID:enpkeEwH.net
- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？？ですか？？ですか
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- 315 ：名無し不動さん：2020/06/06(土) 16:37:11 ID:enpkeEwH.net
- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？？ですか？？ですか
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？です
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
すか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
- 316 ：名無し不動さん：2020/06/09(火) 10:43:47.08 ID:???.net
- マンション市場、眺望不良 コロナで冷える不動産
2020/6/9 2:00 日本経済新聞
- 317 ：名無し不動さん：2020/06/09(火) 15:32:58.40 ID:f5JmGT15.net
- 「新型コロナ」で中古マンション価格は3割下がる【予想的中の住宅評論家】
https://www.youtube.com/watch?v=E1kNytG_I-g
- 318 ：名無し不動さん：2020/06/10(水) 10:52:38.87 ID:???.net
- >>306
ワロタ
- 319 ：名無し不動さん：2020/06/13(土) 17:04:18 ID:OuaShl0L.net
- 中古マンション価格は3割下がるって、そら年数経てば下がるやろうけど、
それが来年なのか、再来年なのか、いつごろだと思いますか？？
- 320 ：名無し不動さん：2020/06/13(土) 21:38:25.73 ID:???.net
- みんなが買いたい梅田や南森町などは下がらないよ。
平野区、住之江区などは3割下がる。
- 321 ：名無し不動さん：2020/06/14(日) 00:28:51 ID:9RtbjWXh.net
- 神戸、元町とかどうやろ？中々、下がらんな
- 322 ：名無し不動さん：2020/06/14(日) 04:48:17.43 ID:???.net
- 神戸って治安悪いしゴミゴミしてるのに人気高いよな
- 323 ：名無し不動さん：2020/06/14(日) 10:18:45.88 ID:???.net
- >>322
ネームバリュー。
神戸、梅田、京都河原町。
- 324 ：名無し不動さん：2020/06/14(日) 13:08:31.15 ID:???.net
- 神戸は人口減少が激しいからこの先は真っ暗
- 325 ：名無し不動さん：2020/06/14(日) 14:05:29.50 ID:???.net
- 再開発でどうなるか
- 326 ：名無し不動さん：2020/06/14(日) 15:23:40.42 ID:???.net
- >>322
神戸はもう衰退する街だよ
一時の人気にあぐらかいて開発が後手後手に回ってもうダメだよ
- 327 ：名無し不動さん：2020/06/14(日) 17:44:27.85 ID:???.net
- 尼崎は女性市長になって良くなったか？
- 328 ：名無し不動さん：2020/06/14(日) 17:52:22 ID:???.net
- JR尼は近年の開発で随分良くなった
阪神は知らん
- 329 ：名無し不動さん：2020/06/14(日) 20:23:53.47 ID:???.net
- >>326
河原町のほうが衰退が激しいわ
- 330 ：名無し不動さん：2020/06/14(日) 22:09:57 ID:???.net
- >>329
別に河原町の話なんか俺は書いてないが
どっちもどっちだよ
- 331 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 09:59:36.66 ID:???.net
- 河原町は阪急百貨店が撤退したあと丸井ができてその丸井も撤退する
代わりにできたのはドン・キホーテ（笑）
- 332 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 12:29:42.74 ID:TXL8soig.net
- 神戸市内ってタワマン規制条例出来て
今度の三宮タワープロジェクトが最後の物件らしいけど
中古分譲マンションの高いのは、売りも買いもこう着状態やな
- 333 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 12:36:08.61 ID:???.net
- >>331
マジか
治安も悪化だな
- 334 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 13:23:45.24 ID:???.net
- タワマン多く作ればテレビの電波障害になる。
- 335 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 13:27:32.76 ID:???.net
- タワマン規制は神戸の夜景という付加価値にとっては大きくマイナス
減少する人口をカバーする人の流入という観点からもマイナス
ま神戸のことはどうでもいいけど
- 336 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 14:28:56.81 ID:???.net
- 神戸は阪神大震災の教訓でタワマン禁止条例になったの？
近い将来、南海トラフも７０％の確率だし。
- 337 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 14:32:17.60 ID:9CUx0z/D.net
- 三宮が大阪のベッドタウンと化して商業地が衰退するから
- 338 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 14:56:47.22 ID:???.net
- そんなこと言ったら近い将来に起こると言われている首都直下型地震がきたら
東京湾岸エリアのタワマンはどうなんるんだろ
- 339 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 15:32:04.59 ID:???.net
- 京都駅の南側の開発は進むんだろうか
- 340 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 15:53:59.25 ID:???.net
- >>334
ケーブルテレビで地上波見るから問題ない
- 341 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 17:03:22.62 ID:TXL8soig.net
- 神戸のランドマーク「山麓電飾」が見えるように
タワマン規制されたと不動産屋が言ってたわ
実際
神戸の富裕層は、マンションなら東灘～芦屋方面の
2,3階建ての低層、億ションが人気らしい
- 342 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 17:06:58.15 ID:TXL8soig.net
- >>355
直下型来たら都内の富裕層、関西圏のタワマンへ大移動せーへんか？
- 343 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 18:58:18.49 ID:???.net
- >>340
BS、CS衛星も映りにくくなるよ。
- 344 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 19:33:12.68 ID:???.net
- 神戸は郊外の過疎が激しいらしくその理由が中心部のタワマンが悪いんだってｗ
タワマン無くせば郊外に人が流れてくると本気で思っているらしい
あと三宮のようなエリアには商業とビジネスを誘致したいからタワマンが邪魔らしい
大阪のベッドタウンになるのも嫌だとか書いてたなｗ
ソースはググればでてくる
- 345 ：名無し不動さん：2020/06/15(月) 20:18:38.42 ID:???.net
- >>344
これ？
https://kansai-sanpo.com/kobe-tower061/
前半二行は推測かな、後半3行が正しい
明石や三田に住む人を神戸市北区へって感じかな
- 346 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 02:27:53.82 ID:???.net
- 正直関西は梅田１強以外の未来ないやろ。。。他の未来望むならコロナにかけるしかないが、その場合どこが正解かは絶対に予測不能。
- 347 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 03:36:37.82 ID:???.net
- 御堂筋で江坂より北は安定でしょ
- 348 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 03:44:22.12 ID:???.net
- >>347
北摂信仰ってそんなに長続きするのかな？御堂筋線沿いという便利さはあるけど、なんかそれ以上の謎の信仰があるよね。桃山台とか緑地公園とかマンションしかないのに。旦那じゃなくて奥さんが主導で選ぶイメージ。
- 349 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 04:42:13.55 ID:???.net
- 特に便利なわけではないし実体がないからな
- 350 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 05:08:05.13 ID:???.net
- >>346
コロナがまだまだ大規模に続くのなら、現状の選択肢は、職場から徒歩自転車圏内な立地か、リモートで郊外の大きい戸建とかな両極端になるかもね。
- 351 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 05:19:18.64 ID:???.net
- >>347
北摂とかないない
中央区、北区、西区あたりは安泰だよ
- 352 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 05:28:32.63 ID:???.net
- >>346
梅田は居住するところじゃないけどね
少なくともファミリー世帯は
- 353 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 06:38:36 ID:???.net
- 将来的な話をすると北摂とか北区(現城東区)以下だよ
- 354 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 06:41:09 ID:???.net
- もっと言えば中央区(現西成区)以下
- 355 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 07:20:33.19 ID:???.net
- ドーナツ化の次は過疎化か、時代の流れだししかたないね
- 356 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 07:27:09.39 ID:???.net
- 昔はセルシー広場にアイドルが来て多くの観客で溢れかえった街なのに寂しいな
- 357 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 07:42:35.62 ID:???.net
- >>347
北摂に住んでるの？
目立った商業施設もなく将来老人ばかりになるの目に見えてるやん
- 358 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 07:48:23.02 ID:???.net
- 北摂はもうその役割を終えようとしてるんだよ
堺の泉北ニュータウン周辺もそう
少子化で人口が減って郊外に住む時代じゃなくなってきている
- 359 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 07:53:06.39 ID:???.net
- >>358
役割を終えた。まさにそれだな。表現が上手い
コロナで郊外が最注目される！と息巻いている人もいるけど、
長い目でみて絶対にないね
いま郊外に住居購入したら将来後悔することになるわ
梅田、心斎橋、難波、本町あたりの駅近買っとけば大外れはしない
- 360 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 07:57:28.79 ID:???.net
- 江坂か～カーニバルプラザ懐かしいな
もうめっきりあの辺りにはいくことがなくなったが
- 361 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 09:41:38.04 ID:w8n8J2oq.net
- >>356
4年位前かな、千里中央駅近くの顧客との打ち合わせ後、セルシー広場に
ものすごい人がいたので何事かと思ったら、当時、まだアイドルグループの
一員だった橋本環奈が自身の所属するアイドルグループのミニライブか何かで
来てたわ
- 362 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 09:55:34.07 ID:???.net
- 50手前だが、橋本環奈知らん。
- 363 ：名無し不動さん：2020/06/16(火) 11:21:24.62 ID:w8n8J2oq.net
- >>362
自分も40代後半だけど、テレビのバラエティ番組とかドラマとかでよく見るよ
- 364 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 13:23:06 ID:???.net
- >>358
御堂筋線で２０分で梅田いけるのに役割終えてるわけないやん
アホなんやね
- 365 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 14:06:15.64 ID:???.net
- そりゃ駅徒歩5分なら25分で梅田行けるけど、そうじゃない物件が大半でしょ
街の盛り上がりもなくなってきた郊外の駅遠物件を敢えて選ばないというだけ
- 366 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 14:57:52.46 ID:cXHwx23J.net
- マンションより戸建て選択する人は増えるかもしれない
在宅勤務なら都心駅近でなくてもいい
郊外マンションが厳しくなりそうだ
- 367 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 15:59:45.48 ID:???.net
- >>320
君が言ってる地域に10年前買ったけど買値より今売値の方が上回ってるぞ
何も知らんくせに偉そうに言うなよカス
どの地域でも条件次第では下がらずに上がってるんだよ
- 368 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 16:37:35.88 ID:???.net
- >>367
そんなこと言うなら奈良でも滋賀でも10年前の1.4倍になってるけどね
実体のない値上がりなんて簡単にはじけるものだよ
- 369 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 18:08:47.51 ID:???.net
- >>364
20分かけて梅田行かないとたいして何もないって悲しい土地だね
- 370 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 18:20:04.77 ID:???.net
- 御堂筋線２０分とかいうけど、駅までの距離とか駅での待ち時間とか全て無かったことにして話すよな。郊外族は。
- 371 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 18:38:08 ID:???.net
- 確かにw
まあ実質40分だな
- 372 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 20:09:09.37 ID:???.net
- 駅自体が死んでる
- 373 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 22:01:19 ID:???.net
- 俺は混みまくる御堂筋線はメインにしたくないな
まだ谷町線の方がマシだし便利さは変わらんからこっちメインの立地がいいかな
- 374 ：名無し不動さん：2020/06/17(水) 22:08:29.29 ID:???.net
- あと梅田から多少遠くてもその気になればチャリでも行けるくらいの立地がいい
そう考えると川越えは結構風がきついので淀川以南寝屋川以北のエリアかな
- 375 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 08:03:14.77 ID:???.net
- 南海トラフと津波洪水怖いからその点だけでも北摂は価値があると言える
- 376 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 09:00:05.36 ID:???.net
- 市運営考えると大阪市以外選択肢にならない
- 377 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 12:24:37.45 ID:???.net
- >>375
奈良とかもな
- 378 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 12:30:39.77 ID:???.net
- 奈良は住むに値しないｗ
- 379 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 12:34:03.39 ID:???.net
- 梅田まで20分？津波洪水怖い？
摂津のことか？
- 380 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 12:36:03.73 ID:???.net
- 南海トラフと津波洪水怖いからその点だけでも摂津市は価値があると言える
- 381 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 12:41:41 ID:???.net
- 守口のことも忘れないであげてくださいねｗ
- 382 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 12:42:58 ID:???.net
- 大阪市中央区にして１０年、奈良、和歌山行ったこと無い。
中学時代は東京に住んでたんで中３の修学旅行で奈良・京都行った。
- 383 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 12:47:18 ID:???.net
- >>373 >>374
北摂より守口のほうが立地のポテンシャルが高い
- 384 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 13:25:27.39 ID:???.net
- >>383
守口も悪くはないが行政としてはやっぱり大阪市の方がいいかな
- 385 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 14:09:44.74 ID:0fJEXoAK.net
- 淀川越えてまで津波来る？
- 386 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 14:25:58.57 ID:???.net
- >>376
北摂はなぜダメ？
- 387 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 14:33:44.76 ID:???.net
- おばさん達の性格悪いから
- 388 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 14:44:02.26 ID:???.net
- 南海トラフ地震来たら、津波どうこうと言うより関西全滅じゃないの？
大阪駅前ビル１号～４号館は古いから倒壊だろうな。
- 389 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 16:01:38 ID:???.net
- >>386
大阪市じゃないから
客観的に考えるのが難しいみたいだから例として
愛知県で名古屋市じゃないところはどう？
- 390 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 16:05:19 ID:???.net
- 大阪市でも北西は将来性が他の3区に比べ低い
https://rpr.c.yimg.jp/im_sigg1wcOWFLaoQU152KFbstpJg---x800-n1/amd/20200221-00163799-roupeiro-001-20-view.png
- 391 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 16:12:53.60 ID:???.net
- >>389
他県の人から見ればそりゃそうだろう
東京でいえば23区内か都下か、そもそも「都下」って表現に全てが表されているような
- 392 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 16:14:47.47 ID:???.net
- >>389
北摂の場合、比較的コンパクトで市政が行き渡るから、住環境としてはいいと思うんだよね。
神戸市と吹田市だったら、吹田市の方がいいなって思う。
- 393 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 16:22:32.42 ID:???.net
- 西東京市なんかもコンパクトでいいよｗ
- 394 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 17:15:36.75 ID:???.net
- >>393
武蔵野市なら、区外でもいいってなるじゃん？
- 395 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 17:18:44.76 ID:???.net
- 北摂ｗｗｗｗｗｗｗ
あんなもプライドは高いが金がない馬鹿が住むところだぞｗｗｗｗｗｗｗ
- 396 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 17:43:19.74 ID:???.net
- >>395
ならば南大阪や京阪沿線ならいいの？
- 397 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 17:55:16.27 ID:???.net
- 北摂は転勤族が住みやすいだけの土地でしょ
人口減が約束されてる未来で北摂選ぶとかないわ
将来老人ばかりで行政収支立ち行かなくなるの目に見えてる
- 398 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 17:56:34.81 ID:???.net
- >>397
池田・箕面はそうかもしれないけど、他の淀川沿いは大丈夫でしょ
- 399 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 18:12:01.32 ID:???.net
- >>398
確かに豊中、吹田市は大丈夫かもね
- 400 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 18:16:16.53 ID:???.net
- 茨木・高槻は？
- 401 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 19:10:51 ID:???.net
- >>400
高槻は駅前なら。茨木は無理
- 402 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 19:23:01.81 ID:???.net
- 大阪市外は論外
市内でも新淀川区エリアはイマイチ
- 403 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 19:29:04.99 ID:???.net
- 今どこに住みたい、住んでもいいじゃなくて今後の価格変動を予測するわけだから
都構想を考慮して考えるのが当然、良くも悪くも大阪市それ以外の地域に影響を与える
それならどこが↑でどこが→でどこが↓かある程度予想つくだろ
- 404 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 19:50:06.08 ID:???.net
- 乗降客数ベスト10 梅田、なんば、天王寺、京橋、少し離れて淀屋橋、本町、鶴橋（大阪、東梅田、阿部野橋等重複を除く）
他はゴミ
- 405 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 20:49:12.76 ID:???.net
- 豊中・吹田・池田・箕面・茨木・高槻・摂津・守口というゴミ同士の背比べする意味有るの？
- 406 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 21:10:00.52 ID:???.net
- しれっと鶴橋わろた。ただの乗換駅やろ。
- 407 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 21:20:30.74 ID:???.net
- 君ら治安とかは気にしないの？
そりゃ中央区とか北区は便利だけど犯罪率高過ぎて住みたくはないわ
- 408 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 22:17:14 ID:???.net
- >>407
郊外に住んでる人は表面上の数字でしかわからないんだろうなあ
北区、中央区でも住宅エリアってあるのよ
そこは別に治安悪くないし、まるで普通に暮らしてて犯罪に合うみたいな妄想が痛すぎる
- 409 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 22:18:11 ID:???.net
- >>404
京橋は駅前の汚さがないわ
ゴミゴミしてるし、住む場所として魅力的ではない
- 410 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 22:20:43 ID:???.net
- 住みたい住みたくないの話してるのなら
俺は人里は慣れた山奥に住みたいな
ということで亀岡が良いよ
- 411 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 22:31:11 ID:???.net
- >>410 >>409 404 403 398 397 396 395
ここはそういう話するところじゃないから
もっと資産価値に注目して
- 412 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 22:40:34 ID:???.net
- そういう話がしたいならこの辺りのスレにいけば
大阪市内で快適な場所に住みたい 4区目
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1430757361/
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ10
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1219355589/
もしくは自分で新たにたてるとか
- 413 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 22:42:20 ID:???.net
- だって関西マンションの話誰もしないから。。
- 414 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 02:45:17.52 ID:???.net
- ぶっちゃけ大阪に住むより東京に住みたい
- 415 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 05:44:37 ID:???.net
- >>414
大阪ですら人多いと思うのによく東京に住めるな
俺には無理だわ
- 416 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 06:51:07.90 ID:???.net
- >>408
中央区で住宅エリアはまあ分かる。
北区の住宅エリアって、笑う程交通インフラ脆弱だぞ。
要旨の組立てが「北摂無視」でしかない。
- 417 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 07:07:04 ID:???.net
- スレの要旨が関西圏・中古マンションなので
東京の話や住宅エリアの話がしたい奴は余所にいってくれ
- 418 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 07:17:04 ID:???.net
- 北浜にいくつかタワーマンション建ってるけど地区が浅すぎてまだ狙い目じゃない？
- 419 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 07:20:12.50 ID:???.net
- >>400
茨木高槻は北摂ちゃう
摂津国を調べてみよ
- 420 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 07:29:09 ID:???.net
- >>411
全部ひっくるめて資産価値じゃないの？
利便性が激しく劣るわけでもなし
- 421 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 08:59:36.70 ID:V/FCfCqs.net
- >>418
北浜は高くて普通の庶民にタワマン買えない。
新築で４０㎡ちょいの低層階でも４千万以上するんじゃないか？
- 422 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 12:13:29.64 ID:???.net
- 都構想は北摂の将来性にとっての死刑宣告
- 423 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 12:51:38.64 ID:???.net
- 北摂と兵庫東部がくっつくかも
- 424 ：全国の信用金庫から金を借りたら金利ドロボウされて殺される：2020/06/19(金) 13:51:27.28 ID:PWBkF3dh.net
- 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利ドロボウされて倒産地獄に送ってくれる、信用金庫は猛烈な利益です
- 425 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 14:39:10.08 ID:???.net
- >>423
兵庫県になるんか～
- 426 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 23:16:56 ID:???.net
- 淀屋橋に地下道で直接行けるタワマンに住んでる
けど、水辺あり、緑地あり、歴史的建築物あり、
小洒落た飯屋や飲み屋ありで、かなり快適。
ただ、同じタワマン住みの若いカップルが、立駐
からランボやフェラ乗り出してくると、いやでも
格差を感じる…
- 427 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 09:48:07.67 ID:???.net
- 見栄張って無理して高級タワマンを買って住むといろいろ大変だぞ
- 428 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 10:09:36.02 ID:???.net
- >>426
若いカップルが外車か。。
あまり関わりあいたくない人種だな
都心のタワマンはそういう胡散臭い奴が多いから嫌だ
- 429 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 14:56:51.89 ID:ZsJFMMwA.net
- 大阪府警布施署地域課永田昌也巡査長
- 430 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 16:10:36.27 ID:???.net
- >>428
まあ、若いカップルっても見たとこ旦那は30代前半くらいだと思うけど、連れてる嫁さんは20代だな…
ゆきぽよみたいな若奥さんがベビーカー押しながら、
ランボのウルスのチャイルドシートに赤ちゃん乗せ替えてるわー
- 431 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 16:53:07.83 ID:KabwG5/b.net
- ウルスの車幅2.20ｍやぞ
そんなん駐車出来るん淀屋橋アップルタワーの
権利付き分譲駐車場ぐらいしか無いやろ？
- 432 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 16:55:50.58 ID:KabwG5/b.net
- >>431
訂正
2.02mな
そんなでっかいタワーパーキング付きのマンション
実名上げてくれ検討したい
- 433 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 20:39:40.33 ID:???.net
- >>426で書いてるやん
- 434 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 21:24:41.26 ID:???.net
- 淀屋橋アップルタワーってSUUMOに売り物件1か月前に見たけど、
隣のホテルの温泉風呂、無料だったか小額の金額か忘れたけど、
利用出来るとか書いてあったな。
ただ温泉利用料が管理費、修繕積立金の他に別途温泉利用料とか
買いてあったような。
あくまで売る覚えなので間違ってたらスマン。
- 435 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 21:47:25.92 ID:KabwG5/b.net
- 423名無し不動さん2020/06/19(金) 23:16:56.15ID:???>>428
淀屋橋に地下道で直接行けるタワマンに住んでる
けど、水辺あり、緑地あり、歴史的建築物あり、
小洒落た飯屋や飲み屋ありで、かなり快適。
ただ、同じタワマン住みの若いカップルが、立駐
からランボやフェラ乗り出してくると、いやでも
格差を感じる…
427名無し不動さん2020/06/20(土) 16:10:36.27ID:???
>>428
まあ、若いカップルっても見たとこ旦那は30代前半くらいだと思うけど、連れてる嫁さんは20代だな…
ゆきぽよみたいな若奥さんがベビーカー押しながら、
ランボのウルスのチャイルドシートに赤ちゃん乗せ替えてるわー
今日、不動産屋に聞いてみたが
北区の、ブランスタワーnorthで2005mが最大との事
ほんで、淀屋橋でクラッシーでも2000ｍやて空いてないらしいけど
淀屋橋の
エアータワマン住の、お前に釣られて楽しい一日やったわｗｗｗ
- 436 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 22:02:47.50 ID:KabwG5/b.net
- >>433
書いてるやんってマンションどこやねん
俺は>>435やけど調べたぞ
ほら、言えや実名ｗ
- 437 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 22:56:05.19 ID:KabwG5/b.net
- アップルタワー住人は隣のアップルホテルの温泉使用料
月、1000円で入り放題って言ってました
２年前の情報なんで確認よろしく
- 438 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 23:40:36.40 ID:???.net
- アップルタワーって分譲時は何処の会社なの？
- 439 ：日本全国倒産地獄直行便：2020/06/20(土) 23:53:25 ID:KgrLdKfM.net
- 信用金庫から金を借りてる人は口座から多額の金利ドロボウされて倒産地獄直行便
- 440 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 04:10:19 ID:???.net
- アップルタワーかアップルホテルか知らんけど
安いラブホテルみたいな名前やなｗ
- 441 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 05:17:58.04 ID:???.net
- 地方には貸し渋り、東京の不動産屋に投資する、メガバンクは現代の人食い
- 442 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 09:35:52.15 ID:???.net
- アップル通信ならよく買ってた
- 443 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 10:06:02.96 ID:DSGbPaX2.net
- 淀屋橋とか北浜って
平日はサラリーマンで溢れかえっててガチャガチャしてるし
逆に土日は飲食店は、ほぼ閉まってて閑散としてて
心斎橋か梅田まで行かないとダメ
御堂筋沿いで駅直結とか超便利だけど住むのは、俺は無いわ
あくまでも俺の主観ね
- 444 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 10:11:14.02 ID:???.net
- 北浜辺りだったら天神橋商店街も歩いて行けるだろ。
- 445 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 10:41:04.45 ID:???.net
- >>443
近くに住んでないのよくわかるw
北浜、淀屋橋が週末店閉まってるとか笑わせないで
- 446 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 11:05:43.65 ID:???.net
- 都心は進化するから都心なのにな
郊外住んでると停滞感が当たり前の感覚なんだろうけど
- 447 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 12:39:53.27 ID:???.net
- >>443
田舎者発見
- 448 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 12:44:33.64 ID:???.net
- 大阪も東京人からみれば地方都市の田舎者
田舎者が田舎者を笑うｗ
- 449 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 13:01:42.58 ID:???.net
- >>448
東京笑
じゃあ次はニューヨークで
- 450 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 13:05:14.92 ID:???.net
- ↑ NYが東京より都会だと思ってる田舎者かよｗ
大阪なんてNYと比較されることすらない地方都市だからしかたないかもねｗ
- 451 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 13:07:22.30 ID:???.net
- うんうん、むしろ東京信者がわざわざ関西スレに来るとは大阪も出世したなと思ってる笑
- 452 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 13:08:44.07 ID:???.net
- 東京の人の多さに辟易してるから大阪で十分
まあ大阪でも人が多すぎとは思ってるけど
- 453 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 13:09:02.53 ID:???.net
- そうだね大阪もはやく東京に追いつけるといいね！未来永劫ムリだろうけどｗ
これからも人と企業を吸い取ってあげるから楽しみにしていてねｗ
- 454 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 13:15:53.15 ID:???.net
- もし>>443がツッコまれたから急に東京の話持ち出してきてるのなら爆笑だが、さすがに別人か、、、
- 455 ：♪ルンルン女帝super南青山セレブ 港区民プレミア＾＾ルンルン♪：2020/06/21(日) 13:26:47.34 ID:???.net
- キャハハハ～～～♪
ほんと大阪民国の田舎者どもはおバカしないないのね＾＾
これからセレブ限定のお茶会があって出かけるからこれくらいにしてあげるわネ！
ごきげんよう！チャオ～～～～～＾＾♪
- 456 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 13:34:12.66 ID:QeVArz1U.net
- NHKで京セラドームのオリックス楽天見てるが、広告看板がエスリード、プレサンス、リーガル、サムティとかマンション会社ばっかり。
- 457 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 15:36:44.65 ID:???.net
- どう見ても田舎モン扱いされて発狂しだしたとしか思えんくらい突発的な荒れようだな
見てて痛々しいわ
- 458 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 16:14:18.07 ID:???.net
- 大阪に住んでる人で東京を目指してる人なんかおるんか？
なんか必死に煽ってる奴おるけど、的外れすぎて、はぁとしか言いようがない
- 459 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 18:58:42 ID:???.net
- 東京を目指す大阪人はいても大阪を目指す江戸っ子はおそらくいない・・・
- 460 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 23:19:17.23 ID:???.net
- マンションの話に戻せ。
東京大阪どっちがいいかは別の所でやってくれ。
- 461 ：名無し不動さん：2020/06/23(火) 22:39:19.18 ID:???.net
- まだお高いままなんですが、、、？下がる下がる言ってる人達、下がる時期を責任持って明言してくれ。秋ってことでいいですか？
- 462 ：名無し不動さん：2020/06/23(火) 23:06:43.02 ID:???.net
- あと3年待て
- 463 ：名無し不動さん：2020/06/23(火) 23:07:06.73 ID:???.net
- 今年の源泉徴収で収入がさがるから、それ以降じゃないかな
2021年3月決算前はいいかも？
- 464 ：名無し不動さん：2020/06/24(水) 05:50:36.75 ID:???.net
- >>462
3年後・・・「あと3年待て」
- 465 ：名無し不動さん：2020/06/24(水) 07:09:17.81 ID:???.net
- 3年前･･･「あと3年待て」
- 466 ：名無し不動さん：2020/06/24(水) 10:19:44.73 ID:???.net
- わろた
とりあえず不動産屋の情報によるとコロナのせいで契約キャンセルが続いてるみたいだから売る側もそろそろ価格下げざるを得ないんじゃない
- 467 ：名無し不動さん：2020/06/24(水) 12:01:25.73 ID:???.net
- いまはまだ補助金や助成金をもらえたり
賞与もなんとか満額出た企業もあるようだけど
秋以降の経済情勢によるだろうな
これから家賃補助というビッグなばらまきも控えてるから
しばらくは下がらないかも
- 468 ：名無し不動さん：2020/06/24(水) 16:56:43.48 ID:amR3QNvE.net
- 不動産屋にあと15年待てば相当下がると言われた。
15年先だったら買わずに老人ホームに入る準備金にするわ。
- 469 ：名無し不動さん：2020/06/25(木) 00:32:47 ID:???.net
- まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に188
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592986580/
＿＿＿＿＿
／:υ::─ﾆjjﾆ─ヾ
／:::li|.:（ ○）三 （○）＼ ＜188…
（:::||!.::υ::::: （__人__）):::: i| _＿＿＿＿＿＿＿_
）::::::::::::: |r┬-| li::::/ | | |
／::::::::::::::: `ー ' ::::::ヽ | | |
- 470 ：名無し不動さん：2020/06/25(木) 09:55:32 ID:0okQqoeE.net
- どこもかしこもサバ読み過ぎすぎやろ
徒歩5分って書いてるところは10分かかるし、
10分って書いてるところは15～20分かかる。(ドアto駅ホームなら20分)
通勤で時間考えてる人は2倍は見とかなあかん
- 471 ：名無し不動さん：2020/06/25(木) 10:24:07.11 ID:zlSd4gjq.net
- >>470
ほんとｿﾚ
- 472 ：名無し不動さん：2020/06/25(木) 17:54:40.84 ID:???.net
- 駅直結の徒歩1分しか信用できない
- 473 ：名無し不動さん：2020/06/25(木) 19:25:54.22 ID:???.net
- スーパーや医療系が複数と銀行、郵便局、区役所なんかが近けりゃ駅徒歩8分表記以内までならokかな
- 474 ：名無し不動さん：2020/06/26(金) 07:46:13.56 ID:???.net
- >>473
スーパーは実徒歩10分遠いよ
- 475 ：名無し不動さん：2020/06/26(金) 08:22:44.60 ID:???.net
- 玉出が近くにあっても要らんけど
- 476 ：名無し不動さん：2020/06/26(金) 14:09:00.12 ID:gR+Exa/E.net
- ブチクシ軍団の本部アジトにどうかな
- 477 ：名無し不動さん：2020/06/26(金) 19:59:34.46 ID:EMnAGVHk.net
- 東京池袋 エス〇エスという極悪不動産会社 スタッフ態度が最悪
- 478 ：信用金庫から金を借りたら多額の金利をドロボウされて倒産です：2020/06/30(火) 20:02:55.88 ID:RTenCO5W.net
- 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて倒産です
- 479 ：名無し不動さん：2020/07/03(金) 19:54:48.46 ID:i8+8t64e.net
- おまいら！ 分かってない！
超スーパーインフレの直前らしいぜ！
今2000万のマンションが明日は二億になる。
売る？アホですか？
私が激安で買います。
- 480 ：名無し不動さん：2020/07/04(土) 06:14:10.60 ID:???.net
- そうか俺の築古マンションも3億とか4億になるんか
それは嬉しいけど次買うのも同じかそれ以上するんやったらめんどいからこのまま住むわ
- 481 ：名無し不動さん：2020/07/04(土) 10:32:52.72 ID:???.net
- 話し合わせてあげて優しい
- 482 ：名無し不動さん：2020/07/04(土) 12:03:47.89 ID:???.net
- >>474
亀レスで申し訳ないがスーパーなんかが駅に行くより近い範囲にある駅徒歩8分表記以内の物件ならいいという意味ね
- 483 ：日本全国で信用金庫の営業マンがやって来る：2020/07/05(日) 07:13:59.48 ID:NDsWUNtT.net
- こいつらは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させる恐るべき奴らです
- 484 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 10:46:35.76 ID:O/8Ywxb1.net
- 給与水準低下でこれから｢家賃デフレ｣が進む
民泊の賃貸転換も圧迫し､資産バブル崩壊も
2020年07月10日
https://toyokeizai.net/articles/amp/360918?display=b&_event=read-body
- 485 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 13:39:35 ID:dzK0wOu0.net
- ■ＡＵＳビル、１階正面玄関（エントランス）閉鎖期間
・本年07月23日（木）?07月26日（日）迄
・本年08月09日（日）?08月16日（日）迄
・本年09月20日（日）?09月22日（火）迄
- 486 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 14:14:57.92 ID:???.net
- 地理的に好条件の物件は持ってるだけでなにもしなくても値上がりでウハウハ
ただし固定資産税も上がるから気をつけろ
- 487 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 16:10:02.88 ID:???.net
- >>486
12年前に買った地下鉄徒歩1分のマンション、値上がり率は知れてるけどローン返済分が実質貯金してるようなもんだから有難いわ
買うタイミングがリーマンショック後の1番だめな時期で良かった
- 488 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 19:19:34.26 ID:???.net
- リーマンショックや311があった2009年から2012年頭頃までは過去類を見ないほど安かったね
- 489 ：名無し不動さん：2020/07/13(月) 00:12:12 ID:???.net
- 当時大学生だったからあの頃に買えた人達羨ましいわ
- 490 ：名無し不動さん：2020/07/13(月) 01:15:12.60 ID:???.net
- 次もまたあの頃並の安さになると思い込んでる教科書頭だらけで笑えるよな。馬鹿に解るようなチャンスは来ないから。
- 491 ：名無し不動さん：2020/07/13(月) 04:25:28.85 ID:???.net
- 緊急事態宣言のせいで工事が止まって
さらに工場での建築材料の生産まで止まり
新築マンションの完成が延期になったり
中止になったりで中古価格が上昇している
これは予測ではなく統計調査による結果
夢を見るのは良いがこれが現実
- 492 ：名無し不動さん：2020/07/13(月) 07:39:45.00 ID:zf7cOASx7
- もうアベノミクス、別名アホノミクスはもう終わったのに
相変わらず
サンタメ物件やってるバカ業者がいる
こっちはアホじゃあるまいし、もう見抜いてるんだよ
いまは時代の流れが早くなってるんだよ
昔の栄光を今もか？
笑うわｗ
- 493 ：名無し不動さん：2020/07/13(月) 10:07:31.80 ID:???.net
- 中古価格が上昇しているという統計とやらはどこで見れるのかな？
極一部を除いて中古マンションの成約価格は下落してるけど
- 494 ：名無し不動さん：2020/07/13(月) 13:12:38.55 ID:???.net
- 中古価格はトータルでは下落してるでしょ。
ただ大阪の人気エリア（中央区、北区、一部の西区）は今なお下落してない。
- 495 ：名無し不動さん：2020/07/13(月) 13:29:40.49 ID:???.net
- そりゃ今は様子見とはいえ、安くなるなら買いたい人だらけだからな。万博、カジノ、うめきた２期、なにわ筋線。しかも国際的には格安エリア。
- 496 ：名無し不動さん：2020/07/14(火) 00:44:58.59 ID:???.net
- 一時期の価格に比べたら最近は少し下がり出した印象もあるけどまだ物件誤差程度に感じる
というより311直後の頃の価格が異常なほど安すぎた
過去30年を遡っても好立地物件ですらあそこまで下落した例はバブル崩壊直後ですらなくあの一度きりのようだし
まあ最近は何が起こるか本当にわからなくなってきたから今後の情勢は予測がつきにくい
- 497 ：名無し不動さん：2020/07/14(火) 01:56:53.85 ID:???.net
- コロナの第二波で倒産する企業やお店がでてくるだろうな
そうなれば価格の下落が加速するとよそくしてる
- 498 ：名無し不動さん：2020/07/14(火) 06:17:19.30 ID:???.net
- >>494
まったくもってその通りだと思う
- 499 ：名無し不動さん：2020/07/14(火) 22:09:37.14 ID:HclT2ZSR.net
- >>494
そうなると、ねらい目は、福島区、阿倍野区、天王寺区あたりか？
- 500 ：名無し不動さん：2020/07/15(水) 08:58:37.15 ID:???.net
- >>499
福島区はJR福島駅周辺ぐらいまででしょ。
天王寺区、阿倍野区は詳しく無いから知らん。
- 501 ：全国の信用金庫から金を借りたら倒産か廃業か自殺です：2020/07/15(水) 10:35:00.09 ID:dYMIKdoe.net
- 信用金庫から金を借りたら倒産か廃業か自殺か覚悟して下さい、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして居ます
- 502 ：名無し不動さん：2020/07/15(水) 14:27:16.15 ID:???.net
- コロナの第二波で倒産する企業やお店がでてくるだろうな
そうなれば価格の上昇が加速すると予測してる
- 503 ：名無し不動さん：2020/07/15(水) 14:31:54.42 ID:???.net
- 安定資産というのははあんまり無いもんな
株式や債券で持っててもいつゴミ屑になるかわからないような状況だし
生きていくうえで最低限必要な衣食住の住を押さえるのは理にかなっている
多くの企業が倒産するなら資産を一等地の不動産に変えておくのは一つの手だわ
- 504 ：名無し不動さん：2020/07/15(水) 16:47:26.12 ID:Ct+favg+T
- いままでアベノミクスをいいことに
アクドイことしてきた不動産業者よ
どんどんつぶれていけ
リーマンの時より多くな
不動産業者がつぶれることは、俺の喜びだ
- 505 ：名無し不動さん：2020/07/15(水) 16:28:17.22 ID:???.net
- 10年ほど前に買った築浅タワマン
フルローンで買ったけど残債も減って今売れば2500万返ってくる
- 506 ：名無し不動さん：2020/07/15(水) 16:29:14.59 ID:???.net
- >>438
ホテルのアパだよ
- 507 ：名無し不動さん：2020/07/15(水) 19:11:47.74 ID:???.net
- >>506
だったら良くないね。
神戸のマンションだったかな？訴えられてるね。
壁のタイルがどんどん抜け落ちてくるって。
- 508 ：名無し不動さん：2020/07/15(水) 19:19:14.52 ID:4zt6MAyJ.net
- >>505
10年前ならリーマンショックやら震災やらで大底の値段じゃんか。いいなあ。
うちはタワーではないが20Ｆ建ての高層階のを、去年に築5年で買った
前の人は5年住んだが5年分タダで住んでまだおつりきたぐらいだと思う。
うちもまだまだ値崩れはしてないが、高値のうちに売っぱらって郊外の広いとこでもいいなあと。
- 509 ：名無し不動さん：2020/07/15(水) 20:22:49.77 ID:HJ8Ky6ep.net
- 20階以上ってタワマンじゃないの？
- 510 ：名無し不動さん：2020/07/15(水) 20:46:11.22 ID:???.net
- >>507
あるある
問題のマンションの近くに住んでるけど相場より安く売りに出されてるよ
ときどきチラシが入ってる
- 511 ：名無し不動さん：2020/07/15(水) 21:02:23.55 ID:8vNvYnsz.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
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- 512 ：名無し不動さん：2020/07/15(水) 21:02:33.32 ID:8vNvYnsz.net
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- 513 ：名無し不動さん：2020/07/15(水) 21:03:04.92 ID:8vNvYnsz.net
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- 514 ：名無し不動さん：2020/07/15(水) 21:03:11.25 ID:8vNvYnsz.net
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- 515 ：名無し不動さん：2020/07/15(水) 21:03:30.29 ID:8vNvYnsz.net
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- 516 ：名無し不動さん：2020/07/15(水) 21:03:36.57 ID:8vNvYnsz.net
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- 517 ：名無し不動さん：2020/07/15(水) 21:03:49.20 ID:8vNvYnsz.net
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- 518 ：名無し不動さん：2020/07/15(水) 21:03:58.29 ID:8vNvYnsz.net
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- 519 ：名無し不動さん：2020/07/15(水) 21:04:16.78 ID:8vNvYnsz.net
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- 520 ：全国の信用金庫から金を借りたら倒産か廃業か自殺です：2020/07/15(水) 22:30:26.29 ID:dYMIKdoe.net
- 信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて破滅です、恐るべき詐欺師集団です
- 521 ：名無し不動さん：2020/07/16(木) 00:36:56.25 ID:???.net
- >>508
500だけどうちは多分あと20年たっても買値で売れると思うので貸すなりして持っておくつもりです。
- 522 ：名無し不動さん：2020/07/16(木) 00:46:13.49 ID:YjxB91BL.net
- >>508
あー、大淀のファインクォーターシティ とかもそんな感じやね。新築で買った人、羨ましい。
- 523 ：全国の信用金庫から金を借りたら倒産か廃業か自殺だらけです：2020/07/16(木) 09:10:05.58 ID:UyxIr14u.net
- 信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて破滅です、信用金庫とは命掛けで戦え
- 524 ：名無し不動さん：2020/07/16(木) 19:42:55.16 ID:???.net
- >>493
確かに下がってるね
不動産はゆっくり時間を掛けながら下がっていくから
まだまだこれからが本番
- 525 ：全国の信用金庫から金を借りたら倒産と廃業と自殺です：2020/07/17(金) 05:05:35.15 ID:3xtTilha.net
- 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて殺します
- 526 ：名無し不動さん：2020/07/17(金) 06:15:05.20 ID:eEdsDeuKa
- タワマンなんてレオパレスといっしょジャン
遮音性はｗ
上下、隣の声、音は半端なく聞こえる
コンクリートじゃなくパネルだからなｗ
- 527 ：名無し不動さん：2020/07/17(金) 11:33:48.69 ID:???.net
- 中古マンション購入の贈与税免除って結局いくらまで？
- 528 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 09:03:14.57 ID:???.net
- >>493
極1部だけ値上がりしてるな
うちのマンションは上がってる
10年経っても購入価格上回ってる
- 529 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 10:40:11.71 ID:???.net
- そのごく一部の値上がりも本来の値上がりより低くなってる
市況がさらに悪化すれば総崩れだろうな
- 530 ：名無し不動さん：2020/07/19(日) 10:07:00.03 ID:bC9P/CtZ.net
- 三浦春馬が東京港区の高級マンションで自殺したけど、賃貸したオーナーにはもちろんのこと、他に貸してた別のオーナーもマンションで自殺出るとたまったもんじゃないね。
これ、別の部屋のオーナーはマンション自体に自殺が出た事で価値が落ちるので損害賠償請求出来るの？
- 531 ：全国の信用金庫は日本一恐ろしい金融機関です：2020/07/19(日) 10:08:55.23 ID:q7v9qk2T.net
- 信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて倒産です
- 532 ：名無し不動さん：2020/07/19(日) 17:30:55.43 ID:???.net
- >>530
むしろ春馬の熱烈ファンなら高値でも部屋を買うかもしれんぞ
- 533 ：名無し不動さん：2020/07/20(月) 04:21:24.92 ID:???.net
- ノーリスクで２００００円分もらえてしまいますよ
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関西マンション
- 534 ：名無し不動さん：2020/07/20(月) 13:56:43.87 ID:???.net
- コロナショックで「住宅ローン破綻」大量発生か
https://www.rakumachi.jp/news/column/260544
- 535 ：名無し不動さん：2020/07/21(火) 17:54:27.80 ID:???.net
- >>500
野田阪神あたりも崩れてきてないな
何気にアクセスいいからファミリー層の流入止まってない
- 536 ：名無し不動さん：2020/07/21(火) 20:37:33 ID:???.net
- 野田阪神は大きなイオンあるからね。
あそこでだいたい買い物住む。
無いとは思うがイオンが撤退したら怖いね。
- 537 ：名無し不動さん：2020/07/22(水) 02:21:18 ID:???.net
- 人気エリアは下がらんなー。
- 538 ：名無し不動さん：2020/07/22(水) 17:11:27.64 ID:???.net
- >>530
他のオーナーは無理です。
事故なんて年数経つとどこでも起きていると考えておく方がいい
- 539 ：名無し不動さん：2020/07/24(金) 16:34:42.48 ID:???.net
- 不動産バブルは9月に崩壊か 暴落必至なタワマンエリアは？ 2020年7月24日
https://news.livedoor.com/article/detail/18623278/
関西にも波及するだろうな
- 540 ：名無し不動さん：2020/07/24(金) 17:02:05.19 ID:???.net
- タワマンは色んな面で特殊
- 541 ：名無し不動さん：2020/07/24(金) 18:44:50 ID:???.net
- >>539
榊淳司が書いてるから、あてにならない。
- 542 ：名無し不動さん：2020/07/24(金) 19:18:07.79 ID:???.net
- こういう記事って｢価格･相場が上がった｣なのに対し｢価格･相場が下がるかも？｣って記事ばかりだね
｢下がった｣という記事が見てみたいw
- 543 ：名無し不動さん：2020/07/24(金) 19:37:45.88 ID:???.net
- 上がると予想して下がった方が被害や苦情が多いから無難に言ってるのだろう
コイツラが下がると言い出した頃と比較すれば多少下がってもまだその時より高い
責任なんか取る気は皆無だから好き勝手なこと言える
- 544 ：名無し不動さん：2020/07/27(月) 19:55:38.81 ID:???.net
- あと10年上がらなくて良いから今の価格維持して欲しい
- 545 ：名無し不動さん：2020/07/28(火) 00:03:30 ID:???.net
- コロナのせいで、エリア・立地による二極化が加速するんじゃないかね
- 546 ：信用金庫の金銭消費貸借証書は無茶苦茶です：2020/07/28(火) 08:33:19.63 ID:bLEbiVsG.net
- 多額の金利をドロボウすると書いて有ります、金利はALM委員会が勝手に決めます、弱い零細企業は無茶苦茶されます、全国に倒産者が溢れて居ます
- 547 ：名無し不動さん：2020/07/28(火) 08:37:32.87 ID:???.net
- >>545
コロナよりも少子化で子供が1人、またはいない夫婦、
独身者が増えてるから広い家が必要無くなってきたのが大きい。
- 548 ：名無し不動さん：2020/08/10(月) 01:15:33.15 ID:0DXMGiYW.net
- コロナで大阪市中央区のオフィスに出勤するのが月にせいぜい8日程度
これが続くようなら、何も大阪市中心部に住み続ける必要はないなと思うようになってきた
滋賀の大津～石山あたりで新居を探そうかな
- 549 ：名無し不動さん：2020/08/10(月) 10:37:24.39 ID:???.net
- 大津は今月で西武が閉店して百貨店のない市になる
西武跡地には長谷工が1100戸のメガマンションを建設するらしい
草津駅周辺の相場は尼崎レベルかな、無駄に高い気がする
- 550 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 09:14:39.64 ID:???.net
- 出勤減ったことばかり言ってるが
そもそも日々の生活の場所として田舎はないと思うけどね
まあ出勤が人生のすべてだった昭和人間はまだリアルを想像できないんだろうけど
- 551 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 09:25:24.50 ID:???.net
- >>550
田舎をどのあたりまで考えるか、だね。
「淀屋橋・本町までの通勤時間」、「乗り換え少ない、できれば直通」がウェイトを占めていたけど
そうではなくなるのかも？みたいな。
草津は駅前で全て揃うから、大阪までは距離あるけど、
週1～2の出勤なら許容と考える人が増えるかもしれない。
JR沿線は兵庫西部や滋賀県と、大阪から多少離れても、新快速でひとっ飛びだから強いね。
- 552 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 10:07:50 ID:???.net
- 新快速は平日昼間でも1時間に4本もあるからな
大阪～草津まで1時間かからない
- 553 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 10:41:50.82 ID:???.net
- >>550
先日少し話題になった拾い画像だけど
「田舎」の定義が人によって違うから話が噛み合わず終わる事が多い
この画像で言う田舎は暮らしやすいと思うけど
あなたが指してるのはド田舎あるいは超ド田舎ではないだろうか
https://i.imgur.com/W7HrBKr.jpg
- 554 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 11:03:39 ID:???.net
- >>553
超田舎じゃなくて、たとえば久宝寺とか高槻とかを田舎として話してる。
- 555 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 11:32:09.17 ID:???.net
- 一般人みられるレインズ 成約事例より15%割増で掲載されてるのですがレインズ 成約価格で申込書だしても一蹴されるでしょうか？
ある程度売れない事実が売主側で自覚できない期間はやめたほうがいいでしょうか？
- 556 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 12:01:54.94 ID:???.net
- >>554
ご自身の中では「田舎」かもしれないが
普通はその辺りを「郊外」と言います。
- 557 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 12:12:50.45 ID:???.net
- じゃあ547の画像に従って
都心、ベッドタウン、郊外、
田舎（地方都市部）、ド田舎（農村部）、超ド田舎（僻地）
という区分だとすると
俺は個人的には
都心＞ベッドタウン＞田舎＞郊外＞農村部＞僻地
なわけだけど、
昨今よく主張されてるのは対都心において田舎の価値が上がるよーってことだと思うんだけど
俺はそれは一時すら無いと思ってる。瞬間風速はともかく。
いくらリモートリモートといっても、地方移住はない。郊外はともかくベッドタウン（例えば北摂とか？）にも勝てんよ。
- 558 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 12:40:28.89 ID:???.net
- >>557
表が間違ってるね。ベッドタウン＝郊外
「田舎（都市部）」というカテゴリもおかしいし。
大津・草津・久宝寺・高槻･北摂は郊外でありベッドタウンだよ。
淀川区・東淀川区・鶴見区あたりは都市近郊と言ってもいいかもしれないけど。
田舎の価値が上がるよ～というのは、田舎の定義が分からないので何とも言えないが
湖西線や能勢電はやっぱりダメなので、良い郊外と悪い郊外があるってことだね。
大阪からいう「田舎」って豊能町や千早赤阪村、篠山みたいな
サラリーマンが兼業農家して土着の人が多い場所じゃないかな？
- 559 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 17:08:22.39 ID:???.net
- >>553 を関西の実例にあてはめると
都心＝梅田、本町など
ベッドタウン＝豊中、吹田、堺など
郊外＝能勢、箕面、生駒など
田舎＝京都、大津など
ド田舎＝石切、交野、枚方など
超ド田舎＝綾部市、五條市、いなべ市など
という感じか？
- 560 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 17:14:53.45 ID:???.net
- >>558
元は東京の話で、東京出身は郊外の事を指して田舎と呼び
地方出身は地元の地方中核都市を指して田舎と呼ぶので
東京出身と地方出身の話が噛み合わない、という話
大阪では、千里中央あたりはベッドタウン
もっと先の車中心で生活するエリアを郊外というイメージ
人によって言葉の定義が違うから噛み合わない
- 561 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 17:20:43.12 ID:???.net
- >>560
>大阪では、千里中央あたりはベッドタウン
>もっと先の車中心で生活するエリアを郊外というイメージ
彩都も箕面森町も三田も生駒も郊外のベッドタウンじゃないの？
千里中央・桃山台・南千里・北千里からバス便の戸建てエリアだって車中心の生活になるし。
- 562 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 17:27:59.26 ID:???.net
- >>559
個人的なイメージでは、超ド田舎は市ではなく町、昔では村レベルという捉え方です
うだうだスレを混乱させて申し訳なかったけど
あの街は田舎だ、とかを定義しようと思ってたわけでなく
抽象的な田舎という言葉を避け、具体的な例がある方が話が早いと思っていただけでした
- 563 ：名無し不動さん：2020/08/12(水) 15:17:26 ID:???.net
- >>562
個人的なイメージなんて人それぞれ違うんだから関係ねえよ
>>553の画像の説明を元に具体的な例で統一させようって話だろ
市とか村とかが説明にない自分ルールで話をややこしくするんじゃねえよ
- 564 ：名無し不動さん：2020/08/12(水) 19:07:45.69 ID:???.net
- >>555
一般人みれるレインズってある？
15%アップとかもよくわからん
単なる売り出し価格では？
価格は売主しだいだから強気なら一蹴しておわり
- 565 ：名無し不動さん：2020/08/12(水) 21:42:12.66 ID:???.net
- レインズを公開してるサイトがあるよ
- 566 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 08:42:49.65 ID:???.net
- 一般人はレインズ見れないだろ？
不動産の仕事してる人から暗証番号とか教えてもらえれば
見れないことも無いが。
- 567 ：大阪の信用金庫はコロナで大勝利です：2020/08/13(木) 10:57:09.75 ID:lm3qB9NI.net
- 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させます
- 568 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 12:17:47.41 ID:???.net
- 成約事例相場を知らない情弱引っかかれば儲け物と思ってかなり高めに出してる物件をどうやって成約事例レベルまで値引きしてくれるか待ちです。
- 569 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 12:59:49.78 ID:???.net
- レインズはよく相場を知らないものは使うかも知れないが、あんまり参考にはならん
全ての事例が入っているわけではなく、売り急ぎなと事情なども考慮されてない
レインズ見せてくれとか生意気なこと言う奴は業者は相手にしませんのでご注意を
そういうやつはいつまで経っても買えず後で泣きを見るので注意しておく
不動産は生ものなので臨機応変に対応しましょう
- 570 ：名無し不動さん：2020/08/14(金) 08:49:58 ID:???.net
- >>536
あそこのイオンは上層階に
イオンリテールの西日本カンパニー本部があるのと、
家主が阪急阪神ホールディングスなので、
そう簡単には撤退しない。
- 571 ：名無し不動さん：2020/08/14(金) 10:16:13.76 ID:???.net
- >>569
手数料ぼったくりたい業者乙
- 572 ：名無し不動さん：2020/08/15(土) 07:42:36 ID:???.net
- >>551
草津と大阪中心街を利便性で同列に語るな
草津駅前に娯楽なんてなんもないぞ
日用品はそりゃ揃うけどそんなの最低限中の最低限
- 573 ：名無し不動さん：2020/08/15(土) 07:43:48 ID:???.net
- >>554
高槻を田舎と言う人なんておらんやろ
- 574 ：名無し不動さん：2020/08/15(土) 07:52:52 ID:???.net
- >>572
だから、オフィス街に通うことも踏まえて語ってるんだけど。
淀屋橋や本町に通勤って考えたら、姫路や草津は新快速でひとっ飛びだから
週1～2の通勤なら、居を構えるとしたらギリ範囲だよねっていう。
草津には何度か行ったから駅前は知ってる。
駅のひなびた感がすごくいいね。
高層マンションとのコントラストがなかなか･･･。
ま、でも一とおり揃って住みやすいんだろうな
- 575 ：名無し不動さん：2020/08/15(土) 09:23:58.50 ID:???.net
- 東京の人から見れば京都はいいとこ、別荘欲しい場所。
大阪は、にぎやかで美味しい物たくさんある。
滋賀はびわ湖しか思い浮かばない。
- 576 ：名無し不動さん：2020/08/15(土) 10:29:53.71 ID:kKAT5UO/.net
- 草津はSUUMOの住みたい街ランキング2020（関西）で11位だから相当上位なんだよね
兵庫、大阪、京都以外では最上位で他に南草津が17位に入っている
県庁所在地の大津より住むには便利なのだろうか？
後、生駒が42位に入ってるようだが、なんばや本町までの所要時間を考えると、
もう少し上位でもおかしくないと思うが、住むには今一つのところがあるのだろうか？
- 577 ：名無し不動さん：2020/08/15(土) 12:45:46 ID:???.net
- 生駒って宮川大助、花子が住んでる所？
行ったこと無いけど、山があり自然の街ってイメージ。
- 578 ：名無し不動さん：2020/08/15(土) 16:07:00.80 ID:???.net
- 謎のしつこい草津推しﾜﾛﾀ
- 579 ：名無し不動さん：2020/08/15(土) 16:48:49.41 ID:???.net
- 草津は無駄に高い
過大評価されたエリアは下がるのも早い
- 580 ：名無し不動さん：2020/08/15(土) 16:57:38.66 ID:???.net
- 草津って地名関西にあったか？
- 581 ：名無し不動さん：2020/08/15(土) 17:34:54.54 ID:GXsERq5B.net
- 大阪駅から新快速で、草津まで55分
西方向でいくと加古川とほぼ同じ時間
そう考えると、遠いなあ
大津で43分、これは西方向でいくと明石とほぼ同じ時間
このくらいなら何とか許容範囲かなあ
- 582 ：名無し不動さん：2020/08/15(土) 18:28:54.43 ID:???.net
- SUUMOの住みたい街ランキングって単なるイメージによる人気投票だからな
「住みたい街」って表現でわかるように全くそこに住んだことのない奴が投票している
住んだことあるなら「住みたい街」という意味でわざわざ投票せんだろ
なので実際の住みやすさなんかは度外視というか未知数
- 583 ：名無し不動さん：2020/08/15(土) 19:42:37.39 ID:???.net
- 群馬の草津と間違えられ温泉の街と勘違いされる滋賀の草津。
- 584 ：名無し不動さん：2020/08/15(土) 23:04:35.57 ID:GXsERq5B.net
- ちなみに、東洋経済が発表している住みよさランキングというものもあって、
滋賀県草津市は近畿の第3位
尤も、第5位に和歌山の御坊、8位に滋賀の栗東が入っている、クセ強めのランキングではあるが
https://news.yahoo.co.jp/articles/4be69bca21037e2dfd052acc6a6c5b275884a0a8/images/000
- 585 ：名無し不動さん：2020/08/16(日) 07:09:51.60 ID:???.net
- >>581
滋賀は大津より先だと、湖西線も時々混じるから、琵琶湖の東も本数が少し減る。
湖西線ほど不便ではないけどね。
でも草津の駅は昭和のひなびた感じがして結構好き。
- 586 ：名無し不動さん：2020/08/16(日) 08:00:15.62 ID:???.net
- 彩都西は南の方に通勤するなら不便かな。通勤に1時間半かかりそう
- 587 ：信用金庫から金を借りたら騙されて金利をドロボウされて倒産：2020/08/16(日) 10:22:51.76 ID:c1ZqgiMd.net
- 信用金庫から金を借りて投資するバカが倒産させられる
- 588 ：名無し不動さん：2020/08/16(日) 10:32:28.87 ID:???.net
- 草津は大阪というより京都のベッドタウンの色が強い
- 589 ：名無し不動さん：2020/08/16(日) 18:59:01.08 ID:???.net
- 高槻は大阪寄りかな
- 590 ：名無し不動さん：2020/08/16(日) 23:06:22 ID:tF1xxqmc.net
- 琵琶の見えるリゾートホテルのような高層マンション、生駒山の見える只のマンション
住んでないもののイメージは草津圧勝、現実は本町７０分VS３０分
- 591 ：!ninja：2020/08/18(火) 20:32:29.19 ID:6gQI6JEv.net
- 高槻は京都�大阪間では最高値だと思う。もちろん田舎だなんてトンデモナイ。
草津が人気あるのは駅で言うと南草津じゃないの？
- 592 ：名無し不動さん：2020/08/18(火) 20:54:52.46 ID:???.net
- 高槻普通に田舎やろ
- 593 ：名無し不動さん：2020/08/18(火) 22:24:29 ID:???.net
- 茨城は住みやすいですか？
- 594 ：信用金庫から金を借りて投資物件を買ってはならん：2020/08/19(水) 00:01:57.17 ID:yR73dhLo.net
- 何度言えば分かるんや、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして倒産させる
- 595 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 12:38:59 ID:???.net
- >>592
高槻には田舎もある
が駅前は普通に都会
- 596 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 14:23:46.40 ID:CsAnNT2N.net
- ＞＞587
東京に1時間半ぐらいで行けるからいいんじゃない。
- 597 ：!ninja：2020/08/19(水) 14:49:51.08 ID:uEf96gpJ.net
- 茨城は行ったことないな。地名も水戸くらいしか知らんし。
- 598 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 16:00:11.57 ID:???.net
- >>597
茨木の推しは筑波だよ
- 599 ：名無し不動さん：2020/08/20(木) 11:16:19.72 ID:???.net
- 茨城と言えば水戸納豆。
- 600 ：名無し不動さん：2020/08/20(木) 14:54:20 ID:???.net
- 何で関西スレで茨城県の話してるのかと思ったら、
茨木と茨城の間違えで聞いてきた人いたからかｗｗ
- 601 ：名無し不動さん：2020/08/20(木) 16:47:43.01 ID:???.net
- わざとだろ
- 602 ：名無し不動さん：2020/08/20(木) 19:07:45.60 ID:+WQFWX3Z.net
- 田舎にいくとゴミに名前書けみたいなゴミ警察がおるって本当？
- 603 ：名無し不動さん：2020/08/20(木) 19:08:27.19 ID:+WQFWX3Z.net
- >>602
ゴミ袋に氏名書く欄があるって聴いたぞ
- 604 ：名無し不動さん：2020/08/20(木) 20:57:38.46 ID:???.net
- 最寄り駅から徒歩14分てみなさんどうですか？
- 605 ：名無し不動さん：2020/08/20(木) 21:09:12.09 ID:???.net
- 遠いでしょ
最寄り駅や立地で多少はカバー出来るかもしれんが
- 606 ：名無し不動さん：2020/08/20(木) 22:02:26.52 ID:???.net
- 大阪駅徒歩14分なら
- 607 ：名無し不動さん：2020/08/20(木) 22:47:45.18 ID:???.net
- 遠いですよね。マンションの立地ではない。
- 608 ：名無し不動さん：2020/08/20(木) 23:35:25 ID:???.net
- メガグラメの大阪駅徒歩14分をいじりたいのか
- 609 ：名無し不動さん：2020/08/20(木) 23:44:01.96 ID:???.net
- 実際、十三や福島のほうが近いし最寄り駅から徒歩10分ぐらいじゃね
- 610 ：信用金庫から金を借りて投資マンション買って破滅です：2020/08/21(金) 05:16:43.22 ID:IWezdYfN.net
- 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウする恐ろしい犯罪金融機関や、お前は馬鹿や
- 611 ：名無し不動さん：2020/08/21(金) 12:58:04.98 ID:???.net
- 大阪駅徒歩14分で十三は無理でしょ。
- 612 ：名無し不動さん：2020/08/21(金) 17:56:45.34 ID:???.net
- JRの各駅停車駅で徒歩14分は有り得ないか？
- 613 ：名無し不動さん：2020/08/21(金) 18:36:17.07 ID:???.net
- 中津とでも言いたかったんじゃないかな
- 614 ：名無し不動さん：2020/08/22(土) 11:47:53.94 ID:Q+J49WS5.net
- 一人暮らしで住む場所として、森之宮や玉造あたりはどうなんだろう？
- 615 ：名無し不動さん：2020/08/22(土) 15:30:05.49 ID:???.net
- 森ノ宮と玉造と並べていうがどちらも駅の西側と東側でも全然イメージが違う
森ノ宮の場合北西は大阪城、南西も駅の近くには住宅地少ないし
東側は玉造より緑橋にイメージとしては近い
また玉造は森ノ宮より鶴橋の駅北側にイメージが近い
- 616 ：名無し不動さん：2020/08/22(土) 15:52:45.10 ID:???.net
- どっちかと言われたら玉造かな
駅のどちら側に住むかっていうのはあるけど
商店街や古い神社があって下町っぽいとこが好き
- 617 ：名無し不動さん：2020/08/22(土) 15:58:37.84 ID:???.net
- 下町っぽいのは森之宮の東の緑橋側
駅のすぐ近くにも町工場なんかがあったり
外国人が殺人をする民泊なんかもある
玉造は下町感が薄い今里の方に寄って行ってちょっとだけ下町感が出る
今里筋を越えれば完全に下町
- 618 ：名無し不動さん：2020/08/22(土) 16:03:43.92 ID:???.net
- その辺りで言えば玉造と鶴橋の間で玉造筋より西側が大阪屈指の住宅地
他はだいたい外れや周辺地という位置付け
- 619 ：名無し不動さん：2020/08/22(土) 16:12:00.26 ID:???.net
- 商店街から近い下町なら中崎町なんかのほうがええんちゃう？
天王寺区の北は鳥居前町や門前町で下町じゃないよ
いうても太閤さんのおひざ元やで
- 620 ：名無し不動さん：2020/08/22(土) 16:16:06.28 ID:???.net
- うん、あのへんは下町ではなく上町
- 621 ：信用金庫から金を借りて不動産投資する奴が次々に倒産：2020/08/22(土) 21:43:50.28 ID:h9rsUxOL.net
- 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈な金利をドロボウする恐ろしい犯罪金融機関や
- 622 ：名無し不動さん：2020/08/23(日) 01:24:50.18 ID:???.net
- 中崎町に住めたら最高だわ。
便利すぎる。
- 623 ：名無し不動さん：2020/08/23(日) 06:47:34 ID:???.net
- 中崎町はごちゃつき過ぎかな、良くも悪くも
- 624 ：!ninja：2020/08/23(日) 07:21:08.57 ID:Fn8gRjNy.net
- 中崎町は奥に入るとややこしいとこが。
- 625 ：名無し不動さん：2020/08/23(日) 14:32:21 ID:i8A23Eaj.net
- 尼崎で行くと、尼崎駅前より、杭瀬は割安のようですが、
各駅停車しか止まらないからですかね？
- 626 ：名無し不動さん：2020/08/23(日) 17:38:46.66 ID:???.net
- トータルブレイン「コロナ後のマンション価格5～15％下落」
https://www.stepon.co.jp/uri/mansion/mansion_news/2020/0727_5134/
関西でもこの10年で異常に値上がりしたエリアでは下落が顕著になるだろう
今は不動産をいちばん買ってはいけない時だとも言える
- 627 ：名無し不動さん：2020/08/23(日) 17:53:19.49 ID:???.net
- >>625
なんば線も乗り換えなしで使えるしな
結果難波に行くのも梅田に行くのも尼崎の方が早い
便利な所の方が栄える不便な所は過疎る
- 628 ：名無し不動さん：2020/08/23(日) 19:31:39.34 ID:???.net
- 全国の主な都市の地価は、新型コロナウイルスの影響でホテルや店舗向けの土地の需要が落ち込んだため、3か月前と比べてほぼすべての地区で横ばいか下落となりました。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200822/amp/k10012578141000.html?__twitter_impression=true
- 629 ：名無し不動さん：2020/08/23(日) 19:42:26.31 ID:???.net
- 各停は乗り換えによる手間や時間ロスよりも
本数の少なさによる不便さがね
- 630 ：名無し不動さん：2020/08/23(日) 20:08:15.50 ID:SlG62D9v.net
- ハイパーインフレの影
- 631 ：名無し不動さん：2020/08/24(月) 07:07:26.37 ID:???.net
- >>625
杭瀬って美恵子が住んでたとこやぞ
- 632 ：名無し不動さん：2020/08/24(月) 07:09:45.42 ID:???.net
- 隅田美代子な
- 633 ：名無し不動さん：2020/08/24(月) 09:02:54 ID:???.net
- 杭瀬は商店街は壊滅状態だし
団地の建て替えでもないと厳しいな
逆に団地の再開発を見越してボロ団地の一室を買うのも一つの手かと
JR尼崎へはチャリ通勤圏だし再開発で化ける要素はある
- 634 ：名無し不動さん：2020/08/24(月) 14:40:49 ID:???.net
- >>632
アジアンの方と思ったら殺し屋の方か。
- 635 ：名無し不動さん：2020/08/24(月) 21:55:43.80 ID:???.net
- >>575
京都に住むとき、近所に古刹の寺社があると
正直厄介。
他愛の無い事で絡んでくるし、
どこの宗派も頭剃り上げた893と一緒。
数の論理で押し込んでくる。
- 636 ：名無し不動さん：2020/08/25(火) 14:53:30.12 ID:???.net
- 中崎はよくないだろ
- 637 ：名無し不動さん：2020/08/25(火) 16:08:19.58 ID:???.net
- >>628
そりゃ下がっていくわな
去年がピーク
- 638 ：名無し不動さん：2020/08/25(火) 16:14:11.19 ID:???.net
- 都市全体の地価はそろそろ上げ止まってもおかしくないが
買いたくなるようなマンション用地はもうあまりないので、大して下がらない気がする
建築費高騰もあり、新築も安くならず、いい立地はいつまでも中古値崩れはないのでは
- 639 ：名無し不動さん：2020/08/25(火) 16:34:16.93 ID:???.net
- 建築費の高騰もそろそろ終わり
- 640 ：名無し不動さん：2020/08/25(火) 18:16:07.75 ID:???.net
- コロナのせいで建材の高騰が始まっている
- 641 ：名無し不動さん：2020/08/25(火) 21:32:44.63 ID:???.net
- 人件費もあがってるし
- 642 ：!ninja：2020/08/26(水) 10:42:41.97 ID:KmGe/pzC.net
- 杭瀬もややこしいとこが。
- 643 ：名無し不動さん：2020/08/27(木) 21:48:05.22 ID:???.net
- 居住者情報の外部取得 NHKが制度要望、経費節減へ
2020/8/26 21:16
NHKは26日、総務省の有識者会議で、受信契約が確認できない家屋の居住者情報を把握する制度の導入を要望した。ガス会社など外部の事業者から取得する想定だ。受信料の徴収コストの削減につなげる狙いがある。
有識者会議のヒアリングで要望した。ドイツでは公共放送が外部から居住者情報を取得できる。英国のように受信設備の設置申告を法律で義務化している国もある。
- 644 ：信用金庫から金を借りた不動産投資は壊滅致しました：2020/08/27(木) 22:36:45.65 ID:SXbhKd4v.net
- 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させたからです
- 645 ：名無し不動さん：2020/08/28(金) 13:35:29.96 ID:???.net
- 中古マンションは、
業者の適当リフォーム転売のせいで、騒音加害者も被害者も急増してる。
リモートワーク時代到来でより顕著化。
マンション新築時の音の調和を完全に無視してるカス業者多いからな。
- 646 ：名無し不動さん：2020/08/29(土) 16:11:58.45 ID:???.net
- 2040年の日本の不動産価格見通しは48%下落だから
賃貸は選び放題、住み放題の時代だってさ
- 647 ：名無し不動さん：2020/08/30(日) 21:50:18.03 ID:???.net
- >>645
調和とかどうでもええやろ
住む人が気に入れば住むだけの話
- 648 ：名無し不動さん：2020/08/31(月) 00:07:29.70 ID:???.net
- >>647
殺し合いやな。
- 649 ：名無し不動さん：2020/08/31(月) 22:06:39 ID:E1iojKTZ.net
- 10号予想
- 650 ：UR都営団地、、：2020/09/01(火) 19:33:59.32
- （賃貸住宅、賃貸マンション、賃貸木造住宅向け家電、
Panasinic, 東京ガス、共同開発、
賃貸住宅向け、電子ガスコンロ、システム、電源ボタンで電源が
落とせるタイプ電子ガスコンロ、賃貸住宅向け電子ガスコンロ、
Panasonic, 東京ガス、共同開発、賃貸マンション向け電子ガスコンロ、
Panasonic、東京ガス、共同開発、
賃貸マンション向け電子ガスコンロ、
panasonic,東京ガス、共同開発、
賃貸木造マンション、向けガスコンロ）
- 651 ：名無し不動さん：2020/09/02(水) 11:09:04.61 ID:K0n8K1Bh.net
- 人口50%減…「アパート建てすぎ日本」20年後の恐怖シナリオ
https://gentosha-go.com/articles/-/28606
- 652 ：名無し不動さん：2020/09/06(日) 17:36:36.79 ID:muxaGyNt.net
- ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス
1590万円
兵庫県神戸市東灘区
阪神本線「深江」歩5分
専有面積40.24m2
間取り1LDK
バルコニー10.48m2
築年月2002年3月
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshihigashinada/nc_94544376/?suit=STkr20180612200
結構安いなと思いましたが、物件なりの価格ですかね？
- 653 ：名無し不動さん：2020/09/07(月) 01:48:54.40 ID:???.net
- >>652
高い
買うなら1000万くらいじゃないとな
- 654 ：名無し不動さん：2020/09/07(月) 04:28:12 ID:???.net
- フルリフォームしてあってその価格ならまだしもその状態では高すぎる
- 655 ：名無し不動さん：2020/09/07(月) 08:18:50.25 ID:rWErbGWr.net
- 中古マンション
神戸市東灘区,神戸市灘区,神戸市兵庫区,
神戸市中央区,尼崎市,西宮市,芦屋市
～2500万円未満
専有：40m2以上
間取り：1K/DK/LDK,2K/DK/LDK
駅徒歩：5分以内
築年数：20年以内
SUUMOでこの条件で検索するとヒットするのが16件
深江の物件より安いのはほとんど六甲アイランドの
マンションなんですよねえ
他では、杭瀬徒歩5分築15年55m2で1,780万円、
同じ深江で徒歩4分築20年61m2で2,480万円、
阪神尼崎徒歩3分築17年58m2で2,480万円とかでした
- 656 ：名無し不動さん：2020/09/07(月) 21:14:10 ID:???.net
- 駅徒歩5分で絞るとそんなもんじゃない？
10分で絞れば徒歩6分とか7分でもっと良い物件HITするべさ
- 657 ：名無し不動さん：2020/09/07(月) 21:56:25.03 ID:???.net
- >>652
水回りまでリフォームすると＋300万ぐらい掛かるから
そっから300万引いて1290万で指し値出せば。
- 658 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 00:31:31 ID:???.net
- やっぱ六アイってしんどいか？
高波津波で浸水するだろうし、通勤の便もそこまで良くはないよなあ…
安いから魅力的ではあるんだけど
- 659 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 00:59:17.83 ID:???.net
- 阪神淡路の震災では砂が湧いて川みたいに流れてたからなあ
- 660 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 06:31:06.11 ID:???.net
- 専有50以上にはこだわらない？
- 661 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 07:24:30.83 ID:???.net
- >>658
ポーアイもそうだけど、本土との連絡通路が橋だから貧弱なんだよね。
ああいう埋め立て方になぜするかな
東京や浦安みたいに陸続きにすればまだいいのに。
- 662 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 11:26:56.28 ID:???.net
- >>661
埋立の時に漁業関係から文句言われるからだよ
- 663 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 12:02:34.61 ID:???.net
- >>662
そうだったんだ、漁業権もってそうな垂水の漁港までは結構遠いのにね。
- 664 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 15:09:35.12 ID:???.net
- 漁業権を持ってるのは兵庫漁協と神戸市漁協
- 665 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 15:31:50.31 ID:???.net
- >>664
実際の漁業する基地は垂水以西でしょ？
- 666 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 18:09:25.28 ID:???.net
- >>663
潮の流れが変わるとかなんとかで補償金やらも凄いらしいからね
同僚の実家はそれで家建ったらしいよ
- 667 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 23:47:33.02 ID:???.net
- >>665
実際に漁するとかしないとかあまり関係ない
権利の問題
権利があるから絶対に住むのかといえばそうでもないのと同じ
- 668 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 01:02:40.81 ID:???.net
- 海沿いは南海トラフあるから怖い
- 669 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 12:09:00.13 ID:???.net
- 森ノ宮の駅西側エリアにマンション欲しいなー
便利、緑、病院スーパー、台地、おおむねいいとこ取りだと思う
- 670 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 16:46:08.25 ID:???.net
- 日生球場あとのライオンズぐらい？
メロディハイムはさすがに古すぎるかな
- 671 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 11:44:03.59 ID:???.net
- そうそのエリア！タワーは嫌だけど。
日生球場跡はキューズモールとライフがあるし、電車路線は3つもあって大阪も天王寺も京阪も乗り継ぎなしだし、人は公園のおかげか、散歩とかランニングの人が多くてうざくない
住みやすそうなんだよなぁー
- 672 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 15:32:13.57 ID:???.net
- ディモーラ森之宮(現名称はアーデン森之宮）に住んでたけど
神社や公園、学校ばかりでで緑が多いけど店が少なくて住みやすくはないよ
- 673 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 19:40:20.08 ID:???.net
- >>668
わかってても水辺好きは海沿い川沿いを選びたくなる
売買賃貸ともなかなか条件がヒットしないけどね
- 674 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 22:04:12.05 ID:???.net
- 南海トラフがどの程度の規模になるかはわからないけども
マンションなんだし一発だけならライフライン復旧するまで粘ればいい
覚悟決めて開き直るのも手じゃないか？と思うようになったきた
大雨や台風でやられるようなとこは、繰り返すから嫌
- 675 ：名無し不動さん：2020/09/12(土) 11:05:15.33 ID:???.net
- 大和川の横はやばい？
- 676 ：名無し不動さん：2020/09/12(土) 14:58:46.82 ID:???.net
- 大和川はヤバいと思う
2年前？だったかの台風かなんかのときに氾濫しかけてた
海抜低いし
- 677 ：名無し不動さん：2020/09/12(土) 15:26:10.09 ID:???.net
- >>676
浅香駅が水没してたな
- 678 ：名無し不動さん：2020/09/13(日) 10:09:57.27 ID:???.net
- 伊勢谷容疑者って稼いでる割には東京目黒の普通のマンションだったね。
稼いでる芸能人はタワマン当たり前と思ってた。
- 679 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 01:48:55.25 ID:???.net
- >>674
電気ガス水道止まるだけなら何とかなるけど修繕費の問題が怖い
武蔵小杉の例もあるし
- 680 ：名無し不動さん：2020/09/17(木) 02:09:45.42 ID:???.net
- >>678
普通とは言え広さにもよるがかなりお高いぞあそこは
- 681 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 11:46:15.13 ID:???.net
- もりのみやキューズモールBASE界隈ならメイツブラン大阪城公園が一番じゃないか
- 682 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 17:50:29.38 ID:???.net
- >>681
高速うるさい
- 683 ：名無し不動さん：2020/09/19(土) 00:11:27.66 ID:???.net
- >>681
高速の真横空気汚い
- 684 ：名無し不動さん：2020/09/19(土) 01:31:05.86 ID:???.net
- withコロナとはいえ、どーなるかわからん時代やし高いものほど売れなくなるぞ。今後は。
高級ブランドもマンションも売れない。
- 685 ：名無し不動さん：2020/09/19(土) 08:56:35.98 ID:???.net
- 堺筋本町、本町のタワマン結構売れてるよ。
残りもあとわずか。
- 686 ：名無し不動さん：2020/09/19(土) 15:57:42.96 ID:???.net
- 今はまだ多少なりとも売れている
それでも去年の秋から売れ行きは鈍化している
- 687 ：名無し不動さん：2020/09/19(土) 23:14:37.31 ID:???.net
- 北摂の中古マンション価格、全然下がる気配が無いな。
コロナで下がるって何年後なんだよ。
- 688 ：名無し不動さん：2020/09/20(日) 06:40:15.83 ID:???.net
- 値上がり続けてたものが上げ止まったんだから
実質コロナの値下げだろ
- 689 ：名無し不動さん：2020/09/21(月) 01:02:47.32 ID:cew4oNyM.net
- >>688
いや、今までがアホみたいに上がり続けてきたんだから、コロナがなくても止まるだろ。
これからはジワジワ下がるだろうな。
- 690 ：名無し不動さん：2020/09/21(月) 11:02:34.51 ID:???.net
- 企業は内部留保をためこむ流れが加速するだろうな
給与は上がらず非正規が増加、今の値段で買える人が減り
ローン払えずに手放す人も増えるだろう
- 691 ：名無し不動さん：2020/09/21(月) 17:19:59.11 ID:???.net
- >>689
本来はキタの再開発もあり、IRオープン直前あたりまでは期待込で上がっただろう
エリア次第だけど数年後の価格は、コロナ起きなかった世界線と差額で数百万は変わるんじゃないか
- 692 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 10:34:49.18 ID:???.net
- 元々家を買うというのは、高い金を出してもよいところに住みたい。っていうこと。
５年後ならじわじわ値段が下がって５００万安く買えるとしても、その期間の賃貸で２５０万かかれば差額は２５０万。
２５０万。月当たり４万ちょっとの出費をおしんで５年間ぼろアパートに住むのか、
５年間、４万ちょっと多く払って良いところに住むのか。
それは、個人の価値観の問題。
- 693 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 11:01:14.96 ID:???.net
- 待てる人は現在家賃負担が低い人では？
例えば自分は社宅扱いで2万切る。
それほど賃貸の住環境が苦痛でもないから、じっくり探そうってなるね。
買えば、管理費・固定資産税で月々の負担が増えるのは間違いないから。
- 694 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 19:19:38.41 ID:HnCAphEJ.net
- シエリア大手前
所在地
大阪府大阪市中央区大手通２丁目10番、11番（地番）
交通
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩8分
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩9分
京阪本線・Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩11分
Osaka Metro中央線・堺筋線「堺筋本町」駅徒歩11分
1LDK+N+WIC
専有面積： 38.33m2
価格： 2548万円～2838万円
（先着順(一般定期借地権)）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashichuo/nc_67719626/property/?rnms=404
大阪市中心部の新築で2500万円台なので、目を引いたのですが、
物件借地期間70年の定期借地権付物件のようです。
70年の定期借地権というのは一般的によくあるのでしょうか？
- 695 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 20:10:29.30 ID:???.net
- >>694
借地でこの値段は高いだろ
- 696 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 20:23:05.51 ID:???.net
- 借地は分譲より3,4割安いくらい
- 697 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 20:28:54.02 ID:HnCAphEJ.net
- >>696
新築で借地権付きは、70年程度が普通ですか？
- 698 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 08:08:58.77 ID:jNZn00kA.net
- 通ったなぁ
閉店
- 699 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 08:09:12.71 ID:jNZn00kA.net
- 通ったなぁ
閉店
- 700 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 09:12:57.06 ID:???.net
- 定期借地権は土地が他人のものだから売却する際には売れにくいよ。
固定資産税が無いのはいいけど。
- 701 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 10:41:48.49 ID:???.net
- 定借物件は借地料を払い続けるのも心理的にマイナス
こんなの買うくらいなら賃貸に住んだほうがマシ
- 702 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 12:19:31.81 ID:H9yFVuat.net
- >>691
数年ごとは具体的に3年くらい？
3年と9年では全然違うし。
- 703 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 12:22:31.56 ID:H9yFVuat.net
- いったいいつになったら大阪の高騰し続けてきた中古マンション価格バブルは弾けるのだろうか？
あまりに長すぎる。人口減少してるのにどんどん新築マンションは建築され増殖し続ける。
なのに安くならない。
- 704 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 12:23:50.53 ID:???.net
- ウチのマンション駐車場が定借だなあ
地権者に借地料の見直し3年に一度くらいやってるわ
- 705 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 22:23:20.11 ID:???.net
- 新築の定期借地権マンションだったら、まだ築20年ぐらいの普通に中古マンション
の方がマシ。
- 706 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 22:40:16.01 ID:???.net
- 毎月色んな名目で金を巻き上げられる定借
- 707 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 22:45:36.89 ID:???.net
- 定借はないわ
- 708 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 22:48:08.99 ID:???.net
- 新築はクオリティ落としても値が下がらず供給数も絞ってる
そんなんじゃ中古の値が崩れないのもやむ無し
- 709 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 23:20:48.19 ID:???.net
- 三宮、六甲道の新築の定借は70年
- 710 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 23:34:56.38 ID:3suZmvc1.net
- 70年の定期借地権の新築マンション、40代で購入するなら、
定期借地権終了まではまず生きてないので、さほど気にする必要は
なさそうだけど、そういう問題ではない？
- 711 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 00:21:59.22 ID:cvWbtwFg.net
- 【メルカリ】で、
登録の際に「CCRSAS」のコードを入力すると
５００円分のポイントがもらえます！
⇒ https://www.mercari.com/jp/dl/
- 712 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 08:42:18.04 ID:???.net
- >>710
途中売却しづらいし、下落が大きいのが難点
だからといって最初の購入時は安くないし
- 713 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 10:49:00.32 ID:???.net
- 中古マンションネット等で探す時に条件欄に定期借地権は外す。
- 714 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 12:09:19.22 ID:???.net
- >>710
終の棲家にするつもりで買っても時が経てば事情も変わる
なんらかの事情で離れざるをえない、手放さざるをえなくなったとき、買い叩かれるだけ
- 715 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 12:22:32.30 ID:6jtzIcE8.net
- 西区の定期借地権の築浅のファミリー向けマンション、売り物が出ても毎回すぐ売れてるわ
立地がいいとまた違うのかなあ
僕は面倒なことになるのがイヤだから投資物件だとしても買わないけど
- 716 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 12:25:16.70 ID:???.net
- 建屋が借地じゃなかったら買い叩く理由にならないと思うけどね
- 717 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 12:46:46.72 ID:???.net
- テレビ東京の女子アナウンサー2人による〝普段の会話〟とされる音声がSNS上にアップされ、波紋を広げている。
9月2日にツイッターへアップされたのは、匿名アカウントによる『キー局若手女子アナMとI』という音声ファイル。内容はアナウンス室内の会話が録音されたもので、女子アナの2人は周囲に誰もいないのをいいことに、陰口をたたいていたようだ。
M「今日超汚いスタッフさんとご飯だわ」
I「超汚い？」
M「私の中でめっちゃ汚いなって思ってるスタッフさんと」
I「超ヤじゃん（笑）」
M「しかも滋賀県草津市。何？滋賀県草津市って。草津は群馬だけじゃねーのかよ」
M「てか（A）さんめっちゃ怖かった。アナウンサーは制作だから。タレントじゃないし、自分の話しなくていいからみたいな。いやいや（B）さんめっちゃタレントだったからって思ったんだけど」
I「お前の感情押し付けんじゃねーよ」
M「めっちゃ毛深いし超怖かったー。途中からサルに見えてきた（笑）」
- 718 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 17:26:10.15 ID:ONUVY3bg.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は
詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？です
か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
- 719 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 17:26:16.62 ID:ONUVY3bg.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は
詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？です
か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
- 720 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 17:26:22.84 ID:ONUVY3bg.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は
詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？です
か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
- 721 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 17:27:02.17 ID:ONUVY3bg.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は
詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？です
か？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか
06
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06
63914146
06
63914146
？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
- 722 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 17:27:07.85 ID:ONUVY3bg.net
- 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は
詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？です
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- 723 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 17:27:13.84 ID:ONUVY3bg.net
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- 724 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 17:27:40.47 ID:ONUVY3bg.net
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- 725 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 17:27:47.41 ID:ONUVY3bg.net
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- 726 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 17:27:59.26 ID:ONUVY3bg.net
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- 727 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 17:28:20.03 ID:ONUVY3bg.net
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- 728 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 17:28:25.67 ID:ONUVY3bg.net
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- 729 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 17:28:31.81 ID:ONUVY3bg.net
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- 730 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 21:50:20.98 ID:qqc3a49l.net
- >>729
おまえ、確実に刑事告訴される。
- 731 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 22:30:00.85 ID:iUPybZvR.net
- >>730
うむ、サイバー警察案件だな。
- 732 ：名無し不動さん：2020/09/28(月) 05:11:32.54 ID:BI5I/P3F.net
- 夫婦二人小梨なら広さはどれくらいあれば良いの？壁芯で９０平米2ldkって広いかな？一軒家しか知らないから感覚がわからない
- 733 ：名無し不動さん：2020/09/28(月) 08:17:09.94 ID:???.net
- >>732
90平米は戸建てだと30坪に満たないよ
2階建ての30坪は割と普通でしょ？
平屋になると階段ないぶん広いけど
- 734 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 12:59:47.33 ID:???.net
- バイキング、傾きマンション、住民は大激怒やってる。
- 735 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 01:25:04.43 ID:yZDK6ON6.net
- コロナで不景気だからローン払えず売却なんて人いるか？
いないだろ。
別に選ばなければ仕事なんていくらでもある
- 736 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 02:56:27.43 ID:???.net
- そもそも物件が出てこない
- 737 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 03:10:52.79 ID:gEJHp9gb.net
- 住宅ローンが払えなくなる話って結局賃貸でも家賃を払う必要があるわけで売却したところでなんの解決にもならんのだよな、実家に帰るってことなんか
- 738 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 08:31:27.31 ID:???.net
- 築年数50年とかのマンションって今後どうなるんだろう。
- 739 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 08:51:03.61 ID:???.net
- >>738
建て直しか解散。
- 740 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 11:16:47.29 ID:yZDK6ON6.net
- >>739
建て替えは多数決。
定年後世代が大半住むマンションの建て替え
で新しいマンションに資金出して建て替え賛成する割合が半数を超える可能性はかなり低い。
ってことは？
- 741 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 11:58:45.82 ID:???.net
- >>735
政府が余計な女性器をばらまきまくてるから破綻する奴がいない
- 742 ：名無し不動さん：2020/10/03(土) 00:14:40.38 ID:???.net
- いつになったらサガンだよ、中古マンション高いままやないすか先輩？
- 743 ：名無し不動さん：2020/10/03(土) 08:33:36.16 ID:???.net
- 新築は駅前だから距離微妙な中古建替は難しいかもしれない。
- 744 ：名無し不動さん：2020/10/03(土) 09:48:31.83 ID:CZlwXP3H.net
- ミミズもオケラも皆ごめん
- 745 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 09:58:28.62 ID:???.net
- 明日のテレ東WBS
番組の見どころ10月05日（月）
新型コロナウイルスの新規感染者数が高止まりを見せるなか、ＡＮＡが成田・ホノルル便を
半年ぶりに再開するなど感染防止と経済の両立を目指す動きを追う。
ほかに、マンションやクルマで中古に人気が集まる背景を取材する。
- 746 ：名無し不動さん：2020/10/05(月) 15:29:56.73 ID:FIv21ke2.net
- 市内の北区西区中央区で築浅の90平米超えとなるとめちゃくちゃ数も少ないし価格も高いね
- 747 ：名無し不動さん：2020/10/05(月) 16:33:21.49 ID:???.net
- 90平米だと家族4人ぐらいだから、それだったら郊外で一軒家買うだろう。
- 748 ：トオル：2020/10/07(水) 17:31:45.99 ID:xHAhAT8qQ
- 国税庁法人番号：４１３０００１０６３８５５、株式会社藤松英雄商店（京都市南区上鳥羽大柳町１２番地２）の藤松英雄会長は
２０２０年春ごろ、所有しているマンション（大津市柳川2丁目、ロータリーマンション大津アンダント、３０６号室）を不動産会社：Aに依頼し１４５０万円売りに出した。
それは各不動産会社のホームページ等、広告にも掲載された。当然の事ながら、玄関の鍵もA社に預けていた。
ところが全く売れないため２０２０年8月中旬、価格を１２００万円まで下げて、A社に早急に販売することを要求した。
それでもこのマンションには「心理的瑕疵」が付いていたため引き合いは全くなかった。
業を煮やした藤松英雄は２０２０年8月末、再度価格を９８０万円まで下げて、A社に早期販売を指示した。
余程早く売りたかったのだろう。すると９８０万円で不動産会社：Bを通じて２０２０年９月４日に引き合いが入り、
同日Ｂ社は顧客：Ｃ社から手付金１０万円を預かった。当初契約日は同９月１５日が予定されたが、
そのころから藤松英雄は、安くした途端に引き合いが入ったため「もっと高く売れる」との考えが芽生えたか、
「自分が住む」という虚偽の言い訳をしてＡ社に契約不履行を貫き通した。
違約行為である。２０２０年１０月１日、Ａ社はＢ社と共に藤松英雄を訪ね、契約を履行するように説得したが
「自分で住む」の一点張りで、契約に関しては「そんなもん、関係ない。不動産ではよくあることや」と嘯いた。
顧客：Ｃは既に金作や引っ越し準備を既に始めていた。
- 749 ：トオル：2020/10/07(水) 17:32:26.18 ID:xHAhAT8qQ
- 自社のホームページで藤松英雄は「全てのかたに『おおきに』と言わせていただきます。心から感謝申し上げます」、
また「会長自ら大宮通りのゴミを拾い、草刈りなど地域貢献させていただきます」、
さらには「京都を盛り上げるために何か社会貢献がしたいと、
奄美黒糖焼酎：ＴＳＵＢＡＳＵを１本仕入れる毎に１００円を積み立てて、養護学校に絵本を寄贈する」などと綺麗ごとを並べいるにも拘わらず、
この社会的常識を覆す非人道的な考えの持ち主である。
藤松英雄の考えの根幹を成しているのは、自分にとって損か得かの自己中心主義で、それを達成するためには
「契約」という経済的行為を一方的に無視し、人間として最低限守らねばならない「約束」も無視する輩である。
平成３０年１２月２８日の第３５期決算公告では親会社である「株式会社ふじまつ」は、
３億４千万円の利益余剰金を計上し、見かけ上この親会社は優良な決算内容となっている。
しかし上記にも示したように現社長の父親である藤松英雄がこのような人物であることは、そこに流れる経営理念は
疑いをもって見ざるを得ない。今風に言えば「超ブラック企業」である。
税理士は一体何を指導していたのか。
約６か月から１年後、上記マンションの広告が、再び１４５０万円程度で不動産業界を賑わすことのないよう、
祈るばかりである。
- 750 ：名無し不動さん：2021/03/11(木) 21:26:32.27 ID:9rc7yizoO
- 【ソロキャンプ】フランス軍パップテント、森の中で 薪ストーブピザ、DDタープ
https://www.youtube.com/watch?v=evPxmWkDYos
【ソロキャンプ】パップテントに薪ストーブイン1/2【冬キャンプギア紹介】
https://www.youtube.com/watch?v=T4SzgAgC4sM
【ソロキャンプ】バイクで行く宇宙探検の方法【道具紹介】
https://www.youtube.com/watch?v=jlBY5_ANXOQ
写風人さんの駒ヶ根ベースで COCORO* KAIGIさんと里山キャンプ
https://www.youtube.com/watch?v=61ZyhUpiMCM
【雨の日】気候変動 ソロキャンプ 【FTR223】
https://www.youtube.com/watch?v=TJQjnwjltqI&t=173s
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