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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に188
- 1 ：名無し不動さん ：2020/06/24(水) 17:16:20.51 ID:fjzcGEuz0.net
- まったりいきましょう
前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に187
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592051657/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured
- 2 ：名無し不動さん ：2020/06/24(水) 18:30:17.94 ID:Dy3X7icI0.net
- これからは、都会、マンション、駅近は避けた方がいいね
- 3 ：名無し不動さん ：2020/06/24(水) 20:09:19.87 ID:ikhp1nytr.net
- ここでいくら騒いでも東京のマンション全然下がりゃないね
- 4 ：名無し不動さん ：2020/06/24(水) 20:43:04.64 ID:f+SfIXPQ0.net
- コンクリ長屋
出入りに必ずコロナ体液エレベーターで他人と3密部屋の高さ比べを意識
半額でもいらん
- 5 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fb8-pPzt)：2020/06/24(水) 21:06:46 ID:lRcM4xbO0.net
- 東京23区は大きく分けて下記の4つのエリアに大別されます。
都心3区 千代田区、中央区、港区
副都心4区 渋谷区、新宿区、豊島区、文京区
23区西部 品川区、目黒区、大田区、世田谷区、中野区、杉並区、練馬区、板橋区、北区
23区東部 足立区、葛飾区、荒川区、台東区、墨田区、江東区、江戸川区
- 6 ：名無し不動さん ：2020/06/24(水) 21:16:55.48 ID:lRcM4xbO0.net
- >>3
市況レポート70m2換算価格推移
2020年5月 東京23区は－0.8％の5,692万円 都心部で上昇鈍化、城南・城西や城北・城東は下落
5月時点で都心3区 千代田区、中央区、港区以外は下落している。
- 7 ：名無し不動さん ：2020/06/24(水) 21:18:32.83 ID:lRcM4xbO0.net
- 7月初旬にハト不動産団体のモニター結果が出る。
当然暴落。
- 8 ：名無し不動さん ：2020/06/24(水) 23:02:43.51 ID:gtmDoI6rr.net
- >>5
それ、低価格帯が多く売れただけ
- 9 ：名無し不動さん ：2020/06/24(水) 23:06:04.17 ID:gtmDoI6rr.net
- >>6
それ、低価格帯が多く売れただけ
- 10 ：名無し不動さん ：2020/06/24(水) 23:14:21.78 ID:lQw8HvyO0.net
- 緊急事態宣言の解除から一か月。
三月の下旬のような数値になってまいりました
- 11 ：名無し不動さん ：2020/06/25(木) 00:20:45.02 ID:HkosJfnW0.net
- オリンピック選手村マンションの動向が先行きを占うんじゃね？
おれなら売り主の契約不履行の今、購入契約の解除だな。
- 12 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sad3-/mOa)：2020/06/25(木) 02:37:30 ID:Met/Cu0Aa.net
- ﾜｯﾁｮｲなし
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に189
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1593020152/
- 13 ：名無し不動さん ：2020/06/25(木) 04:19:32.36 ID:fbtpxwuk0.net
- コロナマンの連投も無くなるし、ﾜｯﾁｮｲもいいよね
- 14 ：名無し不動さん ：2020/06/25(木) 06:43:06.28 ID:jXv2LocX0.net
- 第二波以降どうなるかな？
地方だけど閉店した飲食店近所だけでも数店あって恐ろしいよ。
- 15 ：名無し不動さん ：2020/06/25(木) 11:26:23.80 ID:puDKQTwU0.net
- ﾜｯﾁｮｲありだと誰が荒らしか一発でわかるからNGが捗る
案の定荒らしがﾜｯﾁｮｲなしスレ立てたのは笑ったｗ
- 16 ：名無し不動さん ：2020/06/25(木) 11:42:48.01 ID:xWSHyvbb0.net
- こっちが本スレやな！
- 17 ：名無し不動さん ：2020/06/25(木) 11:49:04.91 ID:puDKQTwU0.net
- まあ自演できないとﾀﾋんじゃうマン用にﾜｯﾁｮｲなしの隔離スレも必要だわな
- 18 ：名無し不動さん ：2020/06/25(木) 11:50:10.50 ID:WN56+hQb0.net
- ここはテンプレが違うのであらしスレ
本スレはこちら
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に188
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1593029780/
- 19 ：名無し不動さん ：2020/06/25(木) 11:54:47.30 ID:WN56+hQb0.net
- 勝手にワッチョイスレにするのはスレの変更なので
前スレとの同一性はない。
よってこのスレはあらしスレ。
本スレはこちら
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に188
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1593029780/
- 20 ：名無し不動さん ：2020/06/25(木) 11:55:26.29 ID:FuS8cVC30.net
- >>17
静かになって逆にいいわｗ
- 21 ：名無し不動さん ：2020/06/25(木) 12:12:13.79 ID:Q/mF+6KlM.net
- このスレ、コロナマンの臭いがする…
- 22 ：名無し不動さん ：2020/06/25(木) 13:57:23.97 ID:FuS8cVC30.net
- >>7
そうか今気づいた、お前コロナマンだろｗ
- 23 ：名無し不動さん ：2020/06/25(木) 14:29:41.22 ID:NWLfKXhd0.net
- ワッチョイあるほうが良いに決まってるじゃん。自演コロナマン以外は。
- 24 ：名無し不動さん ：2020/06/25(木) 14:36:41.33 ID:puDKQTwU0.net
- 今気付いたけどいきなりコピペ野郎とﾜｯﾁｮｲかぶりしててワロタ
- 25 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7faf-NJGG)：2020/06/25(木) 15:12:45 ID:FuS8cVC30.net
- >>24
実況板なら兎も角、こんな過疎板でのID被りなんてありえないよねｗ
- 26 ：名無し不動さん ：2020/06/25(木) 15:58:51.91 ID:nv9b4mnqK.net
- 買えよ
- 27 ：名無し不動さん ：2020/06/25(木) 16:01:26.35 ID:+GvjJaMSM.net
- 今気づいたけどぶっちゃけお前ら全員バカだろ
- 28 ：名無し不動さん ：2020/06/25(木) 17:45:43.98 ID:WN56+hQb0.net
- 俺以外生ポ
- 29 ：名無し不動さん ：2020/06/25(木) 17:49:25.26 ID:/lXZwOsG0.net
- 賃貸住宅サービス
- 30 ：名無し不動さん ：2020/06/25(木) 17:57:12.30 ID:qvDEaEIj0.net
- 省エネ等住宅に当てはまってないマンションって地雷？
調べてもらったら省エネルギー対策も耐震も当てはまらんくて怖くて辞めちった
- 31 ：名無し不動さん ：2020/06/25(木) 18:09:10.07 ID:dHzKMb+c0.net
- 派遣クン～スズキのクルマリコールだってよ
https://www.jiji.com/jc/article?k=2020061800747&g=eco
- 32 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fb8-pPzt)：2020/06/25(木) 19:19:26 ID:YXRDJtfc0.net
- >>25
厳密には木曜日でﾜｯﾁｮｲ変わって水曜のコピペ野郎のﾜｯﾁｮｲとかぶっただけだから
今日のコピペ野郎とはﾜｯﾁｮｲは別なんだけどね
- 33 ：信用金庫から金を借りてる人がボコボコ倒産してる ：2020/06/25(木) 19:57:35.07 ID:PvvPOu7r0.net
- 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウしてボコボコ倒産させた、信用金庫だけ猛烈な利益です
- 34 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f6c-NJGG)：2020/06/25(木) 20:11:45 ID:fbtpxwuk0.net
- >>32
ワッチョイ変わるの水曜日に変更になったらしいよ
あと、IP部分も一緒だし…
自演特定マンとコロナマン、同一人物だったのね…
- 35 ：名無し不動さん ：2020/06/25(木) 20:37:06.36 ID:XMLZFUAja.net
- >>17
自演できないと死んじゃうマンってコロナマンの事だったんかｗ
- 36 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fcc-hgHY)：2020/06/25(木) 22:18:20 ID:Op4QbHVT0.net
- 住宅ローン破綻組、賃貸貧乏が集まるスレはここですか？
下衆、貧乏人ほどよく吠える吠えるw無様だね～
- 37 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fb8-pPzt)：2020/06/25(木) 22:22:06 ID:YXRDJtfc0.net
- >>34
このスレ立てしたのが俺でその段階ではコピペ野郎とはﾜｯﾁｮｲ別だからまだ木曜のままだろ
- 38 ：名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sra3-N7Cl)：2020/06/25(木) 23:08:44 ID:1liHHqKHr.net
- 東京のマンション全然下がってないね
- 39 ：名無し不動さん ：2020/06/25(木) 23:41:00.02 ID:WN56+hQb0.net
- ﾜｯﾁｮｲ 8fb8-pPzt=ｵｯﾍﾟｹ Sra3-N7Cl＝派遣君＝桜新町半地下マンション＝門仲
わかりやすいね
- 40 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fb0-GTqP)：2020/06/26(金) 04:41:36 ID:rRSM8zk90.net
- >>2
まだ言ってんのかよ馬鹿
- 41 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 08:00:04.16 ID:aPRlc/jZH.net
- 3月には6月に暴落するマンが出没してた。
今度は9月から暴落するとのことらしいけど、ねえ…。
- 42 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 08:10:07.93 ID:jBnfutH2M.net
- 帝国ニュースの近畿圏の景気DI見てると建設業は持ち直してきてるけど不動産業は回復してない
つまりどういう事なのかはわからん
- 43 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 08:51:38.69 ID:X3SPPPXjM.net
- ちょっと下がるくらいじゃなくて暴落だろ
ねーな
- 44 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 10:38:17.05 ID:NrhBO9N30.net
- >>41
まだマンション買っちゃだめ！あと３ヶ月で暴落
だなｗ
- 45 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 11:40:59.19 ID:u6hKS/PK0.net
- ﾜｯﾁｮｲ 8fb8-pPzt=ｵｯﾍﾟｹ Sra3-N7Cl＝派遣君＝桜新町半地下マンション＝門仲
わかりやすいね
- 46 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fb8-pPzt)：2020/06/26(金) 12:04:39 ID:O3/GN/Z70.net
- >>44
ワロタw
まあ好立地じゃない物件が暴落するのはあるかもな
- 47 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fc2-37f3)：2020/06/26(金) 12:05:37 ID:7rFJ1zUx0.net
- もう7月になりますが、暴落はまだですか？
- 48 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 12:19:06.64 ID:anrkMETB0.net
- あと２年半ってタイトル読めないのか、幼稚園児がお前>>47
- 49 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 12:19:34.00 ID:anrkMETB0.net
- あと２年ｗ
- 50 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 12:20:51.19 ID:mv6MSHYa0.net
- 都心のマンションは5月に暴落してた
郊外や田舎は知らん
- 51 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 12:24:08.35 ID:bORHk8/ip.net
- 元祖スレw20年間大外れwww
買っちゃダメ！あと２年で半額に
1 名前：大凶 ：2000/01/21(金) 06:02
まだ全然高すぎます。金利が安い、と焦っちゃダメ！固定金利でもどうせあとで上がるんだよ。
銀行が不良債権を吐き出し、古いアパートの取り壊しが進めばどんどん供給が増えます。
マスコミの「売れてる」報道はウソ！また政府の経済政策は、個人の収入を低く抑える方向にシフト
しているので、無理なローンは怖いですよ。出来る限り購入は待ってみて下さい。
2 名前：名無しさん ：2000/01/21(金) 13:30
＞ あと２年で半額に
＞マスコミの「売れてる」報道はウソ！
ちょっとオーヴァですな
4 名前：名無しさん ：2000/01/21(金) 13:48
20年経ったら「相対的価値」は半分くらいになっているかもね。
- 52 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 12:26:53.81 ID:od63ilLp0.net
- 【個人】「現金・預金」1000兆円に…年度末として最高 日本銀行発表 [緑の人★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593141540/
金余りくるぞー！
- 53 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff9a-ZMae)：2020/06/26(金) 12:36:56 ID:AOvSKA4R0.net
- >>51
2000年前半って、バブル崩壊後にデベロッパが安く土地買えた時期で、その頃の新築マンションとか驚くほど安値で売られてるのな。
その頃のマンション、人気エリアとか新築時の1.5倍になってりしてる。築２０年なのに。
２０年後も「コロナ騒動のときに買っておけば…」になるんだろうな。
- 54 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fb8-pPzt)：2020/06/26(金) 12:47:23 ID:u6hKS/PK0.net
- https://www.mql5.com/ja/economic-calendar/japan/nikkei-manufacturing-pmi
6/23の調査でPMIがさらに落ちたから事態は深刻。
年後半から回復とかありえない。
不動産暴落は時間の問題。
- 55 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fa6-DVJW)：2020/06/26(金) 12:54:38 ID:FUOwaezc0.net
- 金余り状態だかれ実態経済と株・不動産はリンクしないと思うよ
- 56 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fb8-pPzt)：2020/06/26(金) 12:58:00 ID:O3/GN/Z70.net
- またﾜｯﾁｮｲかぶりかよ・・・
どうなってんだこれ？ｗ
- 57 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 13:56:00.16 ID:kyW1Gp1V0.net
- 政府日銀→銀行（金余り）→融資がコロナ関係に限定
実体経済が良くないため金が回ってない→不況 雇用調整
金が余ってるけど金は回ってない
主に株価を支えるのに金が使われてるが五輪中止決定で暴落の引き金になる
中止に対しての保険を英保険が買ってジャンク債としてばらまいてる
それを日本の金融機関が買ってる構図
- 58 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 14:04:17.89 ID:zlP5K219M.net
- >>56
もう別に隠さなくてもいいよ
- 59 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 14:08:37.32 ID:FUOwaezc0.net
- >>57
そう思うならショートポジションすれば？
- 60 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 14:43:20.54 ID:Bt0f1J+WM.net
- コロナのピークより有明東雲のマンション1割近く値上がりしててワロタ
- 61 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 14:44:13.89 ID:Bt0f1J+WM.net
- 新築が高すぎて減る
都心で家欲しいのはそのまま
中古になだれ込む
値上がり
- 62 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 14:51:23.70 ID:od63ilLp0.net
- >>57
>政府日銀→銀行（金余り）→融資がコロナ関係に限定
2020 １～３月度って書いてあるが、
コロナ関係のお金、そんなに回るの早かったの？ｗ
やるじゃん自民党ｗ
- 63 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 15:17:02.61 ID:AOvSKA4R0.net
- うちのマンションのAI査定価格がここに来て毎月あげてんだけど、何を判断材料にしてんだこれ
- 64 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 15:25:24.78 ID:O3/GN/Z70.net
- >>59
別に俺は不動産投資はしてないし実需では現金で購入済だから基本的には中立ポジション
ただ俺が購入した東日本大震災直後の頃は本当に半額じゃないのかと思うくらい安かった
だから今後もそういう日が来ないとは言い切れないし今の価格は少し高すぎだとは思ってる
でもあの当時は売り急いでる感がすごくあったが今はむしろ物件の出し渋りというか様子見感が強いのかまだ下がってはいない
当時は日本だけ景況が悪かったけど今は世界中どこもかしこも同じだからというのもあるのかもしれない
今のところは噂にある秋頃に本当に安くなるのか、また安くなったとしてそれがどの程度なのかに興味があるくらいかな
まあ興味があるだけでどちらに転ぼうが俺自身は何をするわけでもないんだけど
- 65 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 15:31:20.28 ID:adk82s110.net
- ＞小池都知事は26日、きょう東京都が新たに確認した新型コロナウイルスの感染者は54人だと明らかにした。
＞24日は55人、25日は48人で、3日連続で40人を上回った。
東京都新規感染者数 55人→48人→54人
再自粛寸前、来週再自粛もありうる。
経済回復のシナリオは完全に崩れた。
- 66 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 15:39:00.66 ID:adk82s110.net
- >>64
>>64
ﾜｯﾁｮｲ 8fb8-pPzt=ｵｯﾍﾟｹ Sra3-N7Cl＝派遣君＝桜新町半地下マンション＝門仲
休業手当で1日中書き込んでるな
桜新町の半地下マンションにこもってるとアーバンクリニックの世話なるはめになる
女房の目が冷たくて部屋から出られな状態だろ
おまえは哀れすぎる
- 67 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 15:58:16.62 ID:O3/GN/Z70.net
- レス番間違えたわ
>>59じゃなく>>58な
隠すも何も自分でﾜｯﾁｮｲスレ立てといて自演するとかないわ
まあ来週になればかぶりもなくなるだろうからどうでもいいけど
- 68 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 15:59:18.31 ID:O3/GN/Z70.net
- つーかID見りゃわかるんだけどな
- 69 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 16:39:03.27 ID:JPkBW3pIM.net
- 都心マンション値上がり中
- 70 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 17:05:00.85 ID:hp8422KtK.net
- なら買えよ
- 71 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 17:28:59.90 ID:kyW1Gp1V0.net
- 大きいところが倒産すると風船が破裂する相場
価値ゼロのところの株を買い支えはできんから
有名なデベが一社 新興系が数社 7月と9月 政権自体は12月まで
- 72 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 17:40:47.87 ID:od63ilLp0.net
- >>71
実需なんだから、数あるデベの1社が飛んだ所でなんともならんだろ
大手中古車販売店が飛んだからって中古車が安くなるか？ｗ
- 73 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 17:47:53.13 ID:7rFJ1zUx0.net
- >>61
中古買おうとして新築と大して変わらず新築に戻るパターンは今でもよくある
- 74 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 18:32:16.49 ID:kyW1Gp1V0.net
- 2極化するってことだよ
- 75 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 18:32:52.24 ID:Z2UubG1kM.net
- >>73
そうなの
中古築10年坪単価300
新築340 こっちのが駅近
リフォーム代や仲介考えたら新築でいいかとなるな
- 76 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 18:38:14.38 ID:kBlcxllN0.net
- 新築はほしい場所に無いのだよ
もしあれば新築も検討したい
新横浜徒歩五分以内で１００戸以上のマンションで50平米1LDK新築買いたい
- 77 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 19:10:22.38 ID:od63ilLp0.net
- >>76
不動産はそれがあるからねー
再開発かからない限り新規の土地はほぼ見込めない
立地を主軸に考える不動産の探し方だと、中古が主戦場になる
クソザコ立地ならともかく、ある程度の良い土地柄なら
なかなか中古マンションの値段が下がらない理由はこれ
- 78 ：名無し不動さん ：2020/06/26(金) 20:02:39.01 ID:kBlcxllN0.net
- >>77
そうなんだよね。新横浜から東京へ新幹線通勤しつつ渋谷とかにも行きたいので、
東急が開通するぐらいにできあがるマンションで徒歩五分は無理でも北口徒歩10分とかあれば是非検討したい
- 79 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 00:33:22.75 ID:VtvmbOZfr.net
- 駅前のマンションだけはありだな
2000万で買ったマンションが10年住んで2000万で売れた
開発が進んで地価がバク上がりした
一軒家だったらもっとよかったなぁ
買うならやっぱ一軒家だな
- 80 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 01:16:41.35 ID:quWAfxTi0.net
- 戸建てって値上がりしてんの？
この10年以内で価格上がってるのってマンションだけじゃないのか
- 81 ：名無し不動さん：2020/06/27(土) 07:10:10.93 .net
- 戸建てはかなり値上がりしてるぞ
- 82 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 08:16:47.51 ID:RmGHYwr70.net
- コロナ発生の１月からはや6ヶ月、本格化から３ヶ月
不動産の大暴落ってまだ来ないね
安く駅前のマンション買いたいよ
- 83 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 08:39:02.14 ID:I2oNYuTr0.net
- >>82
株みたいにクリック一つで売買するわけじゃねーからな実体経済にかなり恥垢する
- 84 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 08:42:45.42 ID:fAZaSqd40.net
- >>80
戸建ては、ずっと横ばい
東京でも割安なんだが、どの家も奥さんが嫌がるからね
- 85 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 09:02:12.22 ID:PFGqXlzU0.net
- 都会は土地が高すぎて建売狭小ミニ戸ばかりになるから住み辛いもんな
床面積が120平米あっても３階建になるとワンフロア40平米になってかなり窮屈
- 86 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 09:07:09.11 ID:PFGqXlzU0.net
- あと建売は作りがショボいハズレ物件の可能性が高くなるから新築でも怖い
- 87 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 09:11:23.60 ID:RmGHYwr70.net
- >>83
ちょっと誤字にしてもお恥ずかしいてすなぁ
まあとにかく下がってくれれば自宅マンション買いたいので期待してる
- 88 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 09:25:15.61 ID:PFGqXlzU0.net
- 俺が買った時は物件数も多くて安かったが今は当時と同じ条件で検索すると半分以下しかないし冗談みたいに高い
少なくとも売り物件数がもっと増えてこないことには下がらないだろうね
- 89 ：戸建住人 ：2020/06/27(土) 11:00:52.56 ID:+8YazQT/0.net
- 戸建住人からすると、マンションはありえない
上層階住人の下層階住人への蔑視
同じ階層でも広さによる蔑視
職業蔑視、学歴蔑視
人間関係が密な村みたいなもの
プライバシーも保てない
人間の住むところじゃない
- 90 ：戸建住人 (ﾜｯﾁｮｲ 8fb8-pPzt)：2020/06/27(土) 11:17:25 ID:+8YazQT/0.net
- 管理組合に否応なく組み込まれる分譲マンションは息が詰まるだろう
マンションは人間関係が希薄な賃貸を勧める
- 91 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 11:40:07.99 ID:J9bD4iI7M.net
- 戸建て住人が考えても戸建てには非常に不都合なところが多い。
肉体労力関係以外はほぼ全てが日本女によって行われるわけだが
・居住地域による著しい差別
・建築面積、敷地面積による蔑視
・所有車による差別、妬み、羨み
・境界線争いによる暴力、殺人
・路上でのボール遊び、スケボー遊び、ローラーシュズ遊び
・長時間の立ち話による迷惑と通行妨害、噂話の捏造、流布
・近隣住民による他住居敷地への侵入、プライバシーの侵害
・町内会、自治会への強制加入、飲み会目的の行事への強制参加
・雪かきを含む自宅メンテ作業の手間、労力
マンション住人の方が人間関係が著しく希薄で、隣に誰が住んでいるのかさえわからない場合もある。
騒音問題を除けば、防犯、頻繁な飛び込み勧誘の遮断、ワンフロア完結、高気密性による冷暖房効果、
雪かきや躯体メンテナンス作業からの解放などを鑑みると、マンション住居を好む人も多いのは十分理解できる。
- 92 ：戸建住人 ：2020/06/27(土) 11:52:44.46 ID:+8YazQT/0.net
- >>91
だからマンションは賃貸でいいでしょう
買う必要はない
自宅は賃貸マンションで不動産投資投資をした方がいいでしょう
お金がなくて戸建が買えないわけだから
- 93 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 11:53:33.00 ID:TCKvD4Qn0.net
- 俺も元々は戸建て至上主義だったんだけどどっちも一長一短だね
好立地で庭・ガレージ付きの注文住宅なんて俺には無理だったから結局立地重視でマンション買ったけど
100平米以上あって10階以上の角部屋だと予想以上に住みやすいんで今は気に入ってる
賃貸だと設備のグレードが低すぎだし建物の作り自体もチャチなんだよな
上質な分譲賃貸ならまだいいが当然その分家賃は高い
今住んでるマンションは賃貸だと俺には高すぎだから安い時期に買えてホントよかった
- 94 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 12:01:55.50 ID:7ph/68Jzp.net
- >>89
プライバシー保てないの戸建てだろw
一階に大きな窓があっても常にカーテン引いとかないと部屋丸見え
防犯面もゆるゆるだしね
- 95 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 12:11:59.16 ID:+8YazQT/0.net
- >>93
君のマンションは70㎡弱、半地下で上層階から蔑視の対象だよ派遣君
薬飲み忘れかな？
桜新町のマンションで軽自動車は君くらいだろう
- 96 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 12:15:38.62 ID:FBK5+rABr.net
- >>66
何を言っているのか意味不明
イミフ
- 97 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 12:15:57.83 ID:+8YazQT/0.net
- >>94
君のボロ賃貸アパートよりはずっといいよ。
- 98 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 12:18:09.34 ID:TCKvD4Qn0.net
- 自宅は賃貸、投資でマンションを買うという考えはちょっとわかる
まあ俺の場合は子育てもあるし当時物件が安かったから安い賃貸に住んでそれより収益性の高い物件を買うことより
賃貸だとちょっと住めない物件を家賃の先払いするという感覚で中古物件を現金購入したけど
購入価格にリフォーム代金、登録諸経費を足した額をもとに想定家賃の最下限額から
毎年の管理費・修繕積立金・駐車場代・固定資産税を差し引いた額で利回り計算しても5.95%を確保してるんでまあアリかと
- 99 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 12:18:27.17 ID:MeCfLoMCM.net
- 両方持てば良いのだよ
別荘は木更津がいいぞぉ
マリーナが安い
ビューティフルカントリーライフ
ザ奥道後
- 100 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fb8-3+hg)：2020/06/27(土) 12:22:44 ID:+8YazQT/0.net
- >>96
ﾜｯﾁｮｲ 8fb8-pPzt=ｵｯﾍﾟｹ Sra3-N7Cl＝派遣君＝桜新町半地下マンション＝軽自動車＝門仲
休業手当で1日中書き込んでるな
桜新町の半地下マンションにこもっていると、いずれアーバンクリニックの世話になるはめになる
女房の目が冷たくて部屋から出られない状態だろ
おまえは哀れすぎる
ばれてないと思うのはおまえがアホだから
- 101 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fb8-pPzt)：2020/06/27(土) 12:29:18 ID:TCKvD4Qn0.net
- ID:+8YazQT/0はﾜｯﾁｮｲ:8fb8-pPztだったりするんだけどアホな子なのかな？
- 102 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fb8-pPzt)：2020/06/27(土) 12:37:08 ID:+8YazQT/0.net
- 8fb8-pPztがダブってるから変えたのがわからないアホ
- 103 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fb8-3+hg)：2020/06/27(土) 12:40:29 ID:+8YazQT/0.net
- >>101
おまえはアホすぎる
ﾜｯﾁｮｲ 8fb8-pPzt=ｵｯﾍﾟｹ Sra3-N7Cl＝派遣君＝桜新町半地下マンション＝軽自動車＝門仲
休業手当で1日中書き込んでるな
桜新町の半地下マンションにこもっていると、いずれアーバンクリニックの世話になるはめになる
女房の目が冷たくて部屋から出られない状態だろ
おまえは哀れすぎる
ばれてないと思うのはおまえがアホだから
- 104 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fb8-3+hg)：2020/06/27(土) 12:42:15 ID:+8YazQT/0.net
- アホじゃなきゃ派遣切りに合わない
- 105 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fb8-pPzt)：2020/06/27(土) 12:42:44 ID:TCKvD4Qn0.net
- 事ある毎にしょうもない煽りを入れなければダブっていても何も問題ないだろうに・・・
その上頓珍漢な自演認定してくるとかもはや病気なんだな・・・
- 106 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 14:00:34.05 ID:7onEC0vLM.net
- 会社までの交通費月10万自己負担で遠距離通勤してる人テレビで見たけど給料マイナス10万のような状況で遠距離通勤とか過酷すぎだろ
- 107 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 14:11:26.31 ID:Yra58TYS0.net
- >>92
>だからマンションは賃貸でいいでしょう
これは壮大な矛盾を起こしているにも関わらず、そのことにすら気付かない低知能池沼メスの戯言か？
>89
>人間の住むところじゃない
- 108 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fec-x+MM)：2020/06/27(土) 15:01:35 ID:89cWjxal0.net
- 皆がブルって買わないときに、買いにいく
これ難しいねほんと。特に実需じゃない場合は
- 109 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0fb8-wMgy)：2020/06/27(土) 16:19:43 ID:UjyK5zuN0.net
- >>107
ナマポはこんなとこで書き込んでないで孤独死に備えなさい
おまえのウジ虫に食われた腐乱死体は臭そうだから
特殊清掃代は相当かかる
枕元にいつも清掃代を置いておけ
大家に迷惑をかけるな
いいな
- 110 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 18:02:35.12 ID:YpwGNmNy0.net
- >>94
マジックミラーになる窓フィルムも知らんのか
- 111 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 18:18:18.92 ID:TdAfDMGmM.net
- >>109
不動産についての無知蒙昧をこれ以上さらけ出して失笑を買う必要はない。
右脳左脳が太い脳梁で連結されているとすぐに感情の抑制が効かなくなり、他者に罵詈雑言を投げつけるのは更に宜しくない。
母親の躾が卑しかったのかも知れんが、無職だろうから直ぐに受診したらどうだろう？
- 112 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 18:26:23.57 ID:qQtxarUZ0.net
- >>110
ソーラーパネルの反射光ですら訴えられるご時世でそんな安っぽいことする奴いるか？
まあそれ以前に間違いなくマジックミラー号って噂になるだろうけどｗ
- 113 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 18:31:13.14 ID:qQtxarUZ0.net
- そういえばかつて完成！ドリームハウスという番組でスケスケハウスというのがあったの思い出したわ
- 114 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 18:55:58.14 ID:UjyK5zuN0.net
- >>111
ナマポじゃないなら固定資産税納付書をうｐしてみろ
固定資産税納付書うｐはこのスレの伝統だからな
言い訳してやらない賃貸ボロアパートナマポのお前はみじめすぎる
- 115 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 19:23:14.62 ID:pndms1X40.net
- 門仲改めリクルート派遣クンが半地下マンションの固定資産税書うpして笑われてたのしか知らないなあ
- 116 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 19:24:48.22 ID:pndms1X40.net
- >>108
311後に23区のマンション買った人、数年で3倍になったからなー
何億儲けたんだろか
- 117 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 19:51:14.78 ID:UjyK5zuN0.net
- >>115
アホ
門仲は時価5000万円超のマンションオーナー
おまえみたいな賃貸ボロアパート住人の千倍まし
- 118 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 19:53:05.96 ID:Yub3hu6x0.net
- 伝統でわらた
- 119 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 19:57:48.84 ID:pndms1X40.net
- >>117
でもそれは母親の持ち物で自分は西葛西に母親と住んでる首切り派遣クンじゃん？
母親死んだら兄と分けなきゃいけないマンションじゃん？
- 120 ：名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Spa3-jwjG)：2020/06/27(土) 20:05:57 ID:7ph/68Jzp.net
- >>97
プライバシー高いボロ賃貸アパートなんかないんだよなあ
- 121 ：名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Spa3-jwjG)：2020/06/27(土) 20:06:41 ID:7ph/68Jzp.net
- >>110
で、お前はマジックミラー号に住んでんの？
- 122 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 20:29:40.23 ID:UjyK5zuN0.net
- >>119
相続人なら立派なもんだ
賃貸ボロアパートの住まいの君とくらべたらな
>>120
戸建はボロ賃貸アパートよりずっといいという趣旨
意味を取り違えている
- 123 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0fb8-pPzt)：2020/06/27(土) 20:31:00 ID:UjyK5zuN0.net
- >>118
ナマポは気楽なもんだな
- 124 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3f1d-cteh)：2020/06/27(土) 20:38:39 ID:xAxHC4AC0.net
- 【日経】冷え込むマンション販売、パワーカップル収入減が影響 [蚤の市★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593256665/
- 125 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 21:06:24.56 ID:bTwKxe4/0.net
- >>121
おまえエッチだな
- 126 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 21:43:20.09 ID:RsptOekl0.net
- >>89
それ、やはりあるんですかね。
戸建でもあるみたいですけど。
組合の役員とか、やらなくてもよいマンションないですかね。
むかい入っていた都民住宅が一番よかった。
割安だし、余計な付き合いもないし、細かなことは大家がやってくれるし。
- 127 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 21:44:25.74 ID:RsptOekl0.net
- >>126
むかい×
むかし○
- 128 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 22:31:56.63 ID:WW6sz2n60.net
- >>116
その人たちが今頃涙目で笑えるｗ
- 129 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0fb8-pPzt)：2020/06/27(土) 22:38:11 ID:UjyK5zuN0.net
- >>126
マンションは賃貸でいいよ。
いくらでも物件がある。
マンションは将来的に都心駅近以外は廃墟になる。
- 130 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cfcc-3+hg)：2020/06/27(土) 22:44:22 ID:HWwa0+JS0.net
- ほれ
https://news.yahoo.co.jp/articles/fbe1a2a6ffc1ec1e217ed97e7bac5851f875e842?page=2
コロナ感染者が出たタワマン、住民の間で何が起きたのか？
- 131 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 22:58:38.06 ID:A4Adf47D0.net
- >>130
バカばっかだなw
- 132 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 23:21:06.52 ID:LlQlh55Y0.net
- マンションにはプライバシーというものがほぼない
コンクリートマイク使えば上下左右の部屋の音が簡単に聞こえる
- 133 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 23:41:10.85 ID:lfc1WPzZ0.net
- >>131
＞バカばっかだなw
これがタワマンを買っている人のレベルなの？。
田舎の庶民レベルと同じだね。
新コレナの消滅はできない。
ある程度の人が感染しない限り、拡大は防げない。
ひとつのタワマンで感染がないから防げると思うなんて。
ワクチン、薬ができない限り拡大する。
終息に1年、2年かかるか分からない。
経済を破綻させないためには、今のようにじわじわ流行してるのが一番いい。
急激な流行は、病院が対応できなくなくなりコロナ以外の普通の病気の人も入院できなく
死亡する事もある。
- 134 ：名無し不動さん ：2020/06/27(土) 23:47:20.23 ID:He4PFBuy0.net
- >>129
そのとおり
嫌なら引っ越せるし、ゴミもいつでも出せるし
- 135 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 00:02:17.97 ID:prWLW6lW0.net
- 結局真偽もわからん話を面白おかしく書いた週刊誌ネタってだけじゃん
アホらし
- 136 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 00:04:18.11 ID:cy7z+tqMa.net
- >>134
ずっと仲良くやっていければいいけど、何かあったら分譲はツラい。
- 137 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 00:08:58.02 ID:wo/JHiYN0.net
- 賃貸マンションも高い
築浅1LDKとかでも10万以上するし
何も残らんのに年100何万も払うのはキツいわ
- 138 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 00:40:43.01 ID:prWLW6lW0.net
- 現金で買ってたりローンが終わってたりだと楽勝
間取りも設備も変え放題だし
まあ賃貸時代もある程度自分で設備交換したり床を防音マット敷き詰めた上にフローリング張ったりしてたけど間取りだけはどうしようもなかったな
あと出ていく時に全部元に戻すのがクソ面倒だったw
- 139 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 00:50:33.11 ID:xtG6NXLY0.net
- コロナマンションホスィとかアホだろう
- 140 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 01:10:07.02 ID:tqje7wWD0.net
- >>130
ただのアホ
- 141 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 02:03:23.11 ID:52rFiiwc0.net
- 結局どこまでこだわりを妥協できるかだから、賃貸なら大教できなければ引っ越せばいいが、買ってしまったら簡単ではないし・・・
住宅ローンで投資物件買うのがいいのかな？
年取ったら、そこに住めばいいし
- 142 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 02:59:01.13 ID:wo/JHiYN0.net
- 自分で住まないなら住宅用ローンは使えん
不動産投資ローンの金利が幾らかは知らんけど
- 143 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 03:49:17.10 ID:aXxq7nCh0.net
- >>123
自己紹介乙w
- 144 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 06:25:01.71 ID:hWPTKBe30.net
- 様子見で取引自体がないから下がらないらしい。
売らざるをえない売り手が出てくるまでしばらくは見かけ上の価格は下がらんだろう。
年末まで待て
- 145 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 06:31:14.39 ID:hWPTKBe30.net
- >>8
低価格帯しか売れなかったのか
- 146 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 06:38:46.24 ID:hWPTKBe30.net
- >>63
売り手が様子見で物件出てこないからじゃね。
今売るか、売らざるをえない売り手がワラワラ出て来てから慌てて売るか
- 147 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 07:43:26.11 ID:ixPMmw3I0.net
- >>136
何かあったら一番辛いのは戸建てだぞ
- 148 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 08:15:58.70 ID:UCAYbrRU0.net
- >130
うわー
コロナ不安と共用部分閉鎖と在宅激増３ん密
んだけで済まず
コミュニテイが不安と相互不信と争いと不満ジゴク
神経病んでうつ神経症で暴走
ゲージに閉じ込められた密集したネズミがエサあるのに共食いするのと同じ
- 149 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 09:04:40.51 ID:/CFj+zUh0.net
- 週刊誌の低レベルなゴシップネタを煽り材料にするとか知性と品性のなさをさらけ出してて恥ずかしい
- 150 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 09:34:59.39 ID:wdyiQp6O0.net
- ワッチョイ無しスレ必死に書き込んでるの中身一人だけなんだろうな
- 151 ：名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM9f-fsp2)：2020/06/28(日) 09:42:12 ID:UfIKQ64lM.net
- 本当に育成環境がよくわかる下品さです。
精神的に病んでいるようですが、保護者はよくこんなのを放し飼いにしておきますね。
- 152 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0fb8-wNbw)：2020/06/28(日) 09:45:06 ID:/CFj+zUh0.net
- 週刊誌とか真偽もわからん噂話を真に受けてそれベースで話し出すのも大概育成環境が知れるからリアルではせん方がいいぞ
- 153 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f91-NJGG)：2020/06/28(日) 10:00:43 ID://8PSQSz0.net
- 【日経】冷え込むマンション販売、パワーカップル収入減が影響 ★2 [蚤の市★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593269410/
- 154 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 10:25:27.13 ID:64Rrc4Z60.net
- バカップルにみえた
まぁペアローンくんでるならあながち間違ってないか
- 155 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 12:09:39.70 ID:cAQVEFO40.net
- https://news.yahoo.co.jp/articles/fbe1a2a6ffc1ec1e217ed97e7bac5851f875e842?page=2
新宿歌舞伎町近辺の大規模マンションでコロナ隠しは普通だろう
- 156 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 13:38:52.05 ID:NkT/cROI0.net
- >>137
震災が起こって全部倒壊しても賃貸は精神的に楽だけどね。
自分は１Ｋ投資マンション買って自分で住んでてローンないから住めば済むほど実質儲けが増える。
今回いいマンション出れば買うけど残りの人生考えると賃貸でもいいと思う。
- 157 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 17:32:08.72 ID:+y/545YX0.net
- >>130
ソースSPA笑
くだらねえ
- 158 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 18:42:45.65 ID:VNdjGKF10.net
- 新築マンションはコロナでモデルルーム閉めてたんだから売れないに決まってる
需要はそんなに変わらないのに供給が絞られたら値上がりだわな
- 159 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 19:11:00.66 ID:cAQVEFO40.net
- https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
このコロナの増え方では、東京については第二波が来たと言ってよい。
経済回復のシナリオは崩れた。
都内マンション暴落は決定なので、購入は秋まで待った方がよい。
- 160 ：名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMb3-pIC0)：2020/06/28(日) 20:13:38 ID:PYIPjDH4M.net
- >>159
頭大丈夫？
- 161 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 20:27:05.40 ID:P9gCv7C70.net
- >>160
そうだね、彼は頭おかしいね。待つのは秋までじゃなくて２年だよね。
- 162 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 20:30:47.76 ID:QuIdUEsF0.net
- コロナで地方への移住相談が急増らしい。
http://a.msn.com/01/ja-jp/BB15YYE7?ocid=se
- 163 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 20:31:06.86 ID:cAQVEFO40.net
- ﾌﾞｰｲﾓ MMb3-pIC0=ﾜｯﾁｮｲ 7f12-goh3
アホの特徴はバレバレの自演を平気でやること。
- 164 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 20:31:30.72 ID:QuIdUEsF0.net
- 外人用の民泊が減少、採算度外視の格安で貸出を開始
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO60849370W0A620C2SHB000/
- 165 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 20:45:30.33 ID:XBRgyptH0.net
- >>164
事実上の普通賃貸への転換だろうな。少なくともマンスリーマンション的な貸し出しで、とにかくローン利払いをクリアしたい。
- 166 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 21:29:13.53 ID:ZIS+y8Tt0.net
- 東京のこの週末の混雑を見ると、なるべく多くの人に地方への移住を勧める。
俺？しないわw
- 167 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 21:49:02.88 ID:lrC8nktCM.net
- 仮に都心から郊外に人が移って都心が安くなると、都心に住みたかったがお金が足りなくて仕方なく郊外にいた人が乗り込んでくるので価格は変わらない
新築マンションはコストアップが限界でサラリーマンが買える値段で作れないからどんどん減ってる
家が欲しい人は都心部でそんなに減らないから、中古に行き、中古が新築に近い値上がりをするだけ
有明は新築のプレミストやシティタワーズの初期の価格より今の築12年マーレのが高い
- 168 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 22:36:12.02 ID:QuIdUEsF0.net
- コロナで住宅を手放すってはなし。
ミスターサンデーでやってる
- 169 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 23:03:52.38 ID:cAQVEFO40.net
- https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
この東京のコロナ感染者の増加割合見る限り
来週には再自粛じゃないかな。
マンション暴落なんて当たり前すぎる。
- 170 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 23:05:19.87 ID:QuIdUEsF0.net
- 自民党が議員連盟設立
東京一極集中を是正へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/3ed8c70a8e8d5d53a64b8d498760d254b252e549
- 171 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 23:07:12.92 ID:zS+XI7i30.net
- >>158
そもそも客がモデルルームに寄り付けず需要拾えないんだからそれは需要あるとは言えない
それ言ったら、日本に観光に来たくても来られない外国人観光客が沢山溜まってるインバウンド業界なんて将来性抜群って話になる
- 172 ：名無し不動さん ：2020/06/28(日) 23:10:11.67 ID:zS+XI7i30.net
- >>167
都心に住みたい人が減るから郊外に移るわけでしょ
環境の変化についていけないのはわかるけど変な理屈こねて安心してる場合かね
- 173 ：名無し不動さん ：2020/06/29(月) 00:05:42.21 ID:N+SvXiPZ0.net
- い
>>172
今都心に住んでる金持ちが移ったらそこは空き家のままなのか？別の誰かが借りる
ところてんのように郊外に押し出された人がたくさんいるが逆になるだけ
>>171
言いたいのはニュースの見出しの新築マンション販売減50%とか見て、需要そのものが50%減ったから暴落という人が多いから、そもそも空いてないんだからそれは違うよということだ
- 174 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0fb8-wNbw)：2020/06/29(月) 00:30:28 ID:ZFaVGo4q0.net
- ここで暴落するって言うてるのってどこに住んでるんやろな
郊外とか田舎の実家とか賃貸とかやろか？
- 175 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f6e-vRAz)：2020/06/29(月) 00:31:40 ID:OeC/tS+70.net
- >>173
そうやって意に沿わぬ形で押し出されてくるようなのが元の価格で買うとでも思ってるの？
後、住居目的ならそもそも外出自粛で次の家探しに行けないから出ていけてないだけ
9月以降になると半年置いたオフィスの退去分が始まるけど、都心の空洞化はそちらが先行するのかもね
- 176 ：名無し不動さん ：2020/06/29(月) 02:17:55.48 ID:ZFaVGo4q0.net
- 今の中古マンション市場って今の中古車業者のAA市場と似てるかも
新車が全然売れんから下取り車が中古市場に出回らんで全体的にアホみたいに値がつり上がっとる
そこそこの値しか付かん時は出品店が売り切らんし
今の中古マンションも安かった頃と比べたら物件数が格段に少ない
とにかく弾数が増えんことには下がってこんのと違うか？
- 177 ：名無し不動さん ：2020/06/29(月) 06:22:38.60 ID:9d5S4H8LM.net
- >>176
しったか出たあや
- 178 ：名無し不動さん ：2020/06/29(月) 06:26:25.76 ID:B3zRZWPt0.net
- 情弱カモが買ってるだけ
賢い奴らは買うわけない
- 179 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f0e-fwJM)：2020/06/29(月) 06:58:56 ID:N+SvXiPZ0.net
- なんでもいいから安くなれ
金持ち全員都心から逃げろ
俺が5年前の相場で買ってやる
- 180 ：名無し不動さん ：2020/06/29(月) 08:18:34.36 ID:JT6SSDYJM.net
- 下がってから買いたい待ち組と
売れないけど下げてまで売りたくないがまん組の根比べ
どっちが勝つかな？
- 181 ：名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-fwJM)：2020/06/29(月) 09:04:42 ID:4IBUSNqOM.net
- 待ちがいる以上底は硬い
株と同じ
みんないらないいらない捨てないと売れなくなるまでいかないとな
リーマンからの震災の時の湾岸タワマンくらいのパニックやないと
ウンコ吹き出した武蔵小杉のタワマンですら坪単価300超えて値下がりほぼないんだから
- 182 ：名無し不動さん ：2020/06/29(月) 10:22:54.98 ID:ZFaVGo4q0.net
- >>179
5年前はもう高かったぞ
8、9年前やとここ30年でも最安値クラスやった
- 183 ：名無し不動さん ：2020/06/29(月) 12:33:11.80 ID:N+SvXiPZ0.net
- >>182
5年後の今はもっと高いんだよ
- 184 ：名無し不動さん ：2020/06/29(月) 12:38:41.37 ID:fqNCvnXh0.net
- ないないｗｗｗ
- 185 ：名無し不動さん ：2020/06/29(月) 12:48:28.71 ID:9d5S4H8LM.net
- >>183
正解やな
ハイパーくる要素しかないのに現金にぎるバカたくさんいる
戦後の混乱期も現金信じたやつがバカを見た
歴史は繰り返す
- 186 ：名無し不動さん ：2020/06/29(月) 13:33:56.31 ID:yl241Kfp0.net
- このスレが最初に立った頃から今までで中古マンションが半額近くまで下がったことはあったがハイパーインフレはまだないな
いつ来るんだろうな
- 187 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7faf-NJGG)：2020/06/29(月) 13:55:03 ID:roojQof10.net
- >>186
>中古マンションが半額近くまで下がったことはあった
2年で半額になったことあるの？ソースは？
それ本当ならこのスレ始まって以来の一大事だろ！！！
- 188 ：名無し不動さん ：2020/06/29(月) 13:57:55.40 ID:roojQof10.net
- あ、南海辰村、事件等の事故物件、その他外的要因で単体の値段が下がったのは除く、だからな
- 189 ：名無し不動さん ：2020/06/29(月) 14:48:05.82 ID:yl241Kfp0.net
- >>187
あースレタイをその時の相場の半額になると受け止めたんだね
俺が言ってるのは新築価格の半額近くになるという方の意味ね
スレタイには今の半額とも新築時の半額とも書いてないわけだからどちらの受け止め方もできるね
でもまあ普通半額になったとか半額で買えたとか言うのは定価であったり希望小売価格をベースに言うだろ？
まあ立地悪の物件とか事故物件は悲惨なくらい下がるがそれはまた別の話というのは同意
- 190 ：名無し不動さん ：2020/06/29(月) 15:42:42.50 ID:ngxYz3q60.net
- https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
この東京のコロナ感染者の増加割合で7月1日からディズニーランド営業は自殺行為
来週には再自粛
マンション暴落なんて当たり前
- 191 ：名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-EIb9)：2020/06/29(月) 16:15:10 ID:Jw8vB+7tM.net
- コロナが落ち着いて不動産暴落はないと思ってたけど
このまま感染拡大してくとどうだろうね
- 192 ：名無し不動さん ：2020/06/29(月) 16:48:12.51 ID:4mCdZHvnM.net
- 暴落は無いよ
一部のイメージだけで上がりすぎた湾岸タワマンとかは大きく下落するかもしれんが
暴落は無いけど、コロナによる価値観の変化と人口減で都市部の不動産は長期的に下がっていく
- 193 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0fb8-wMgy)：2020/06/29(月) 17:03:49 ID:ngxYz3q60.net
- バレバレの自演やるアホには困ったもんだ
- 194 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f0e-fwJM)：2020/06/29(月) 17:04:42 ID:N+SvXiPZ0.net
- 湾岸タワマンで高いか？
大崎品川有楽町大手町近くで坪単価赤羽レベルとか相応の安さだろ
神奈川の武蔵小杉より安いぞ
イメージと裏腹に安めだから人気があるんだよ 最近は急激に高くなってきてるけどね
- 195 ：名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM0f-AcMZ)：2020/06/29(月) 17:46:56 ID:3Dpk71K5M.net
- これからは環境を買うのだよ
幕張ベイタウンこそが日本最強
幕張に生まれ幕張に学び幕幕張で働き幕張で遊び幕張で育て幕張に死す
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
- 196 ：名無し不動さん ：2020/06/29(月) 18:10:49.05 ID:emGtuvNUa.net
- 晴海フラッグまだ大量に残してるが、五輪レガシー名乗れなくなると2割位引かないと売れなくなる
そうすると湾岸エリア全体の相場が下がると予想
- 197 ：名無し不動さん ：2020/06/29(月) 18:23:22.44 ID:roojQof10.net
- >>196
晴海フラッグ、駅からクッッッッッッッッソ遠いのなんとかなればねー
- 198 ：名無し不動さん：2020/06/29(月) 18:33:06.71 .net
- >>196
アソコは五輪中止なんだから当初の契約は無効に出来るんじゃないか？
集団訴訟になりそうだなw
- 199 ：名無し不動さん ：2020/06/29(月) 19:18:29.79 ID:ZHBNDpnk0.net
- また横浜でマンションから幼児転落死
今月横浜で二人目
こどもはよくわかってるな
マンションなんて
ろくなところじゃないと
- 200 ：名無し不動さん ：2020/06/29(月) 19:22:07.22 ID:FqgukEWw0.net
- >>194
まあ、このスレにいるナマポとかカッペとかから見れば高いんやろな。
- 201 ：名無し不動さん ：2020/06/29(月) 20:25:03.12 ID:ngxYz3q60.net
- ＞東京都で58人感染 週平均、休業再要請の基準超える
東京都で29日、新型コロナウイルスの感染者が58人新たに確認されたことが都への取材でわかった。感染者数の1週間平均は50人を上回り、東京都が全業種で休業要請を全面解除した6月19日まで、休業を再要請する際の目安としていた指標の数値を超えた
- 202 ：名無し不動さん ：2020/06/29(月) 20:27:31.33 ID:ngxYz3q60.net
- 来週自粛
不動産暴落
- 203 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4fba-q/ij)：2020/06/29(月) 21:21:31 ID:i0zulx+00.net
- 首都圏中古戸建 ５月度RAINSサマリー
16.2％下落！！！
https://i.imgur.com/Meyk44m.jpg
- 204 ：名無し不動さん ：2020/06/29(月) 21:44:41.68 ID:f/kjkIyh0.net
- 開業医だけど
マンション投資のセールス電話がまた来るようになった
今までかかってこなかったのは
しばらく他にいいカモがいっぱいいたんだろうな
- 205 ：名無し不動さん ：2020/06/29(月) 21:59:45.84 ID:Rjgyc4rQM.net
- 今タワマンとかあり得ん。
蜜を避けましょうという自主ルールでエレベーターが全然来ない。
あと、一件陽性が出ると犯人探しが始まる。
そんな殺伐とした物件欲しいか？
低層マンションならまだ理解できるが。
- 206 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f0e-zc1h)：2020/06/29(月) 22:30:16 ID:9h7BszE90.net
- 共有施設も使えんからな
- 207 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fc2-37f3)：2020/06/29(月) 23:18:27 ID:0kIFn38E0.net
- もう7月だぞ
7月暴落厨出てこいオラッ
- 208 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f0e-fwJM)：2020/06/30(火) 00:01:52 ID:tY9/LnVJ0.net
- >>196
五輪で中古にならない方が嬉しいだろ
あの仕様であの値段は安いのは違いない
- 209 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 00:47:19.75 ID:Crz7xDP60.net
- >>207
みんなが下がると思っているんだから下がるよ。売る方の体力、プライド次第。
夕方のスーパーの弁当、惣菜と同じだよ。
- 210 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 01:17:15.89 ID:1yQdbTNl0.net
- とりあえず五輪中止決定の日まで待て
2021年4月には最終判断とは言うが
遅くとも年内には内々でジャッジが下る
4年に1度の世界的イベントの開催可否をたった3ヶ月前に判断するくらいなら
開催地決定を8年も前に決めたりはしない
それだけ途方も無い金が動くということ
スポンサー企業もそんなギャンブルにいつまでも投資はしない
時期としては米国大統領選でトランプが敗北し安倍政権の後ろ盾も
無くなった直後に、皮肉にも太平洋戦争開戦の日となった12月8日を
「日本の敗北の日」として五輪中止という死刑宣告をあてつけのように
突きつけてくるだろう
その日を境に世界経済は日本が先頭を切って崩壊
安倍政権も年内に解散、この先は暗い材料しかない
- 211 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4fba-q/ij)：2020/06/30(火) 01:58:36 ID:wcphr5Ke0.net
- 俺の地域だと売れないからマンション以外に
土地や戸建てとかみんな下がっているけど100万200万とか
値下げがしょぼい
だから全然売れないから掲載物件がどんどん増えて山盛りになっているが
それより新築マンションが絶望的に売れなく営業が必死だわ
- 212 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fcb-PKxn)：2020/06/30(火) 02:06:03 ID:QWw35bGI0.net
- アクロ◯シティの並◯とは絶対取引するな
日本の戸建マンション買い漁って反社企業や朝鮮系ヤクザに物件流してる売国奴
- 213 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 02:39:51.55 ID:neukRP5n0.net
- 例年やと9月10月あたりから転勤シーズンで物件数も増えてくるはずやけど今年はどうなるやろな
だいたい転勤絡みの業種ってそこそこ以上の属性やからそういう人間が手放す物件も好立地な可能性が高いんやけど
今はテレワークやらなんやらで転勤も減るかもやからそんなに弾数増えんかもな
- 214 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 05:34:08.82 ID:bvje2et30.net
- >>213
異動件数減らしたり単身赴任解消で経費削減はじまってるで
- 215 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 05:59:53.54 ID:pPzCrtCm0.net
- サラリーマン1100万の私が頭金1000万で9000万のタワーマンションを買おうとしてます。
破綻するとみんなにバカにされますなぜですか？
- 216 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 06:36:24.70 ID:2AMPQ8cU0.net
- 俺の地域の物件ずっとチェックしてるけど下がって来てると感じるけどな。
まだまだ下がると思う。
- 217 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff9a-ZMae)：2020/06/30(火) 08:16:44 ID:Ln/PqFtQ0.net
- >>215
大丈夫だろ。月20万ちょいの返済なら余裕。
- 218 ：名無し不動さん (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM93-ADvk)：2020/06/30(火) 08:27:40 ID:/wYmGpLoM.net
- >>215
年齢と勤め先によるわな
経団連加盟の日本企業は賃金カーブを30代ピークに変えつつある過渡期だから注意な
昇給はええ俺イケる～で40代以降給料下がり続けて死ぬヤツ続出
- 219 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 10:36:00.43 ID:V/NOijz10.net
- >>215
買っちゃえ＾＾ 低金利だし。親が金持ちなら尚更気にするな
大事なのは相場よりも安く買えるかどうかだけど。
相場よりも安ければ、自分に不相応な物件でも買いだ！！
- 220 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 11:14:48.56 ID:6u/dYYdW0.net
- 新規物件の増加と値下がりを強く感じる。
コロナ第二波による暴落前に売り抜けるつもりだろう。
- 221 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 11:21:49.71 ID:sPtwweg90.net
- 感じるだけかよ馬鹿
エビデンス出せよ
- 222 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 12:37:33.75 ID:BdDE3wVT0.net
- >>215
合計額だけ見て買えるか買えないか判断するんじゃなく、毎月のキャッシュアウトで判断したほうがいい。
8000万ローンの月々返済: 19万
月々の金利(変動0.5%): 3.3万
月々の管理費修繕費: 5万前後
月々の固定資産税(年から換算): 2-3万前後
毎月30万出ていく計算だが、それが問題ないなら買えばいい。
- 223 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 12:49:54.88 ID:h1m5YOAH0.net
- >>209
総悲観は 買いなんだなあ
みつを
- 224 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 13:52:16.76 ID:6u/dYYdW0.net
- 投資家は固定金利を選ぶか？
- 225 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 14:20:09.02 ID:h1m5YOAH0.net
- >>224
トータルで安くなる方を選ぶ
- 226 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 14:34:09.14 ID:1ho1h/Ds0.net
- 投資家は売りまくってるな。
中古物件の売り出し件数が凄い
全く売れてないけど
- 227 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 15:16:15.04 ID:h1m5YOAH0.net
- >>226
投資家って、クソ1R掴まされたカモネギの事？
そんなのいつでも出てるから安心しろｗ
- 228 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 16:46:49.35 ID:tBWSneRDM.net
- 今都内のテンヤだけど客がゼロ
もうさん蜜前提の飲食はダメじゃね
- 229 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 17:11:38.66 ID:u8SM8kloa.net
- 確かに3月位から外食してないなあ
一回マック行っただけだわ
- 230 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 17:23:08.17 ID:rsiYRcqw0.net
- 山本太郎はおまんこ
山本太郎はおまんこ
カメラの極楽堂は高く買うな、カメラの極楽堂は高く買うな
- 231 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f2d-/nJK)：2020/06/30(火) 17:51:02 ID:Y2SWhXLT0.net
- コロナマン連呼厨が息してなくてワロタ
- 232 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 18:01:36.84 ID:h1m5YOAH0.net
- >>231
そもコロナマンが息してないのでは？ｗ
- 233 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fb8-fWxm)：2020/06/30(火) 18:20:45 ID:pPqM1HQl0.net
- >>226
この状況でまだ損を出さずに売ろうと足掻いてる。
多少損してもさっさと売って、株なりで取り返すことを考える方が正解なのにね。
- 234 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 18:36:38.85 ID:tY9/LnVJ0.net
- >>222
10年後に売るなら売却益も遡求計算して毎月の実質住居費が決まる
未来のことは確かではないが同じ値段の郊外注文住宅よりかは安く住めるだろう
- 235 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 18:38:25.44 ID:tY9/LnVJ0.net
- 湾岸でウォッチしているシティタワーズ東京ベイ セントラル低層2ldk
2017売り出し価格 坪単価280万
竣工後の現在 坪単価 360万～
すっげえなぁ
周辺中古も坪単価で1～2割連動上げしてる
- 236 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 18:41:11.37 ID:Aiw2rRp00.net
- >>233
早い損切りは貧乏人の専売特許
- 237 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 19:36:04.86 ID:lwAjefoXp.net
- 新規で出てくるの一階ばかりなのは多少安い一階を無理して買った層が多いからなのかな
- 238 ：名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Spa3-jwjG)：2020/06/30(火) 19:59:41 ID:jVVFnBLVp.net
- >>233
取り返すって考えするやつ負け組しかおらんわ
偉そうなこと書いてるけどお前相場で大して儲けてないやろ？
- 239 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 20:45:06.43 ID:OtReurO/0.net
- さんざんコロナマンとか言って煽ってたバカいたけど
息してんの？無事死んだ？
- 240 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 20:53:11.37 ID:/H+iSqr10.net
- コロナマンまだ生きてんの？もうコロナで死んだ？
それともマンション大暴落しないから自害した？
- 241 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 20:57:09.69 ID:56CWvkBKM.net
- 暴落まだか？
- 242 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 21:18:54.90 ID:kiZWZoEY0.net
- >>237
そういうことですか。
良いところでも、なぜか一階が多いのは。
- 243 ：名無し不動さん ：2020/06/30(火) 21:22:37.21 ID:1ho1h/Ds0.net
- もう戸建は暴落してるし、マンションは売りに出しても売れないから値がついてないだけ
これから住宅ローン破産組が大量に出るからな
競売がすごいことになりそ
- 244 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3f44-aCfH)：2020/06/30(火) 21:28:01 ID:kiZWZoEY0.net
- >>227
そういうことですか。
良いところでも、なぜか1Rが多いのは。
- 245 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f0e-/mWR)：2020/06/30(火) 22:24:27 ID:G0P8mlPc0.net
- >>243
その一方でハイパーインフレの圧力が来てるからね
世の中なかなか簡単には行かない
- 246 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fe3-jwjG)：2020/06/30(火) 22:27:55 ID:qQD63/uT0.net
- >>237
ただの投資用だろ
- 247 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1fd2-fPrT)：2020/07/01(水) 02:25:19 ID:YGrqAvMo0.net
- そういえばコロナマンと戦ってた貧乏マンがいなくなってるな。
やっぱりワッチョイありだと自演する奴が減って良かった。
できればIPもありにして欲しいけど。
- 248 ：名無し不動さん ：2020/07/01(水) 03:35:26.66 ID:gD+vAZOn0.net
- IPまでは流石にいらんやろ
- 249 ：名無し不動さん ：2020/07/01(水) 03:50:01.93 ID:YGrqAvMo0.net
- IPないと住んでる場所がわからんよね？
IPあれば無駄なマウントも無くなっていいと思うけど
- 250 ：名無し不動さん ：2020/07/01(水) 04:07:37.34 ID:gD+vAZOn0.net
- 逆
IPある方が無駄にマウント合戦が起こる
そもそもどこの板でもIP表示ありにしたら普通の人間は消えてキッズか基地外だらけになってるやん・・・
- 251 ：名無し不動さん ：2020/07/01(水) 10:15:08.44 ID:5jfz2Dvp0.net
- >>245
ハイパーインフレの意味知らないだろ？
- 252 ：名無し不動さん ：2020/07/01(水) 12:05:42.06 ID:i0/0grSVp.net
- 7月になったけど、東京の路線価5%上昇だと。
暴落はまだですか？
- 253 ：名無し不動さん ：2020/07/01(水) 12:15:09.43 ID:WUZEUNTQ0.net
- ハイパーインフレが来るらしいからむしろ今のうちに買っておかないとヤバいんじゃない？
来る来ると言われてもう10年以上経ってるみたいだけどｗ
- 254 ：名無し不動さん ：2020/07/01(水) 12:25:45.02 ID:Vu3DAhjg0.net
- >>252
デマは通報されるよ。
- 255 ：名無し不動さん ：2020/07/01(水) 12:29:58.14 ID:Td3SlIp00.net
- 税金も上がるだろうし買う人がガクッと落ちるね
- 256 ：名無し不動さん ：2020/07/01(水) 13:57:32.25 ID:Appvrmp40.net
- >>254
路線価公表 全国平均は5年連続で上昇 銀座は過去最高額を更新
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200701/k10012490721000.html
上昇率が最も高かったのは、
▽沖縄で10.5％、
次いで
▽東京が5％、
▽宮城と福岡が4.8％、
▽北海道が3.7％、
▽京都が3.1％などとなっています。
これのことでは？
- 257 ：名無し不動さん ：2020/07/01(水) 14:45:23.18 ID:RJOYECDV0.net
- >>254
お前なんも情報知らないのにぬぜデマだと判断した？
願望だろ？
- 258 ：名無し不動さん ：2020/07/01(水) 15:54:28.49 ID:QfzRQ/aR0.net
- 一方、1日公表された路線価には新型コロナウイルスの影響は反映されておらず、国税庁は、ことし9月に発表される地価調査の数字なども踏まえ、大幅な地価の下落が確認された場合は、路線価を引き下げることも検討しています。
- 259 ：名無し不動さん ：2020/07/01(水) 16:01:12.79 ID:Cku9d9P00.net
- コロナ前の路線価格と今の現実はこう
宿泊客ゼロ「バブルはじけた」 路線価上昇、現状と落差(朝日)
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593574537/
- 260 ：名無し不動さん ：2020/07/01(水) 16:31:27.15 ID:tqwsHfvn0.net
- ＞関係者によりますと、東京都内で１日、新たに６７人が、新型コロナウイルスに感染していたことが分かりました。
＞政府の緊急事態宣言の解除後、最も多い人数となりました。都内の感染者は、６日連続で５０人を超え、増加傾向が続いています。
1日で東京67人増加。予想通り今月再自粛だろう。
経済回復のシナリオが崩れた。
不動産は暴落。
- 261 ：名無し不動さん ：2020/07/01(水) 16:56:34.18 ID:tqwsHfvn0.net
- ＞東京 １日 ロイター］ - 菅義偉官房長官は１日午前の会見で、東京都を中心に新型コロナウイルスの感染拡大が見られることについて、
＞最悪の場合は再び緊急事態宣言の可能性もあり得るとの考えを示した。
官房長官認定
- 262 ：名無し不動さん ：2020/07/01(水) 17:26:24.59 ID:Q9/CU8dv0.net
- 路線価発表時に、今後2割以上地価が下落したら路線価を再度変更すると政府が付け加えるなんて異常事態だな…。
- 263 ：名無し不動さん ：2020/07/01(水) 17:27:57.84 ID:Q9/CU8dv0.net
- >>252
政府発表ちゃんと見てないだろ。
恐ろしい追記があるのに…。
というか、知っててこんな煽り書いてるのか…タチ悪いな。
- 264 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8ab8-v8gg)：2020/07/01(水) 17:39:00 ID:Q9/CU8dv0.net
- 今回の路線価発表では、武漢ウイルスの影響が組み込まれていないとして、9月の地価調査で大幅下落を確認したら路線価を変更すると国税庁が発表している。
- 265 ：名無し不動さん ：2020/07/01(水) 18:03:16.63 ID:1XZqanDQM.net
- 西山幸四郎
- 266 ：名無し不動さん ：2020/07/01(水) 18:36:48.83 ID:RJOYECDV0.net
- 路線価上がったら資産価値上昇、路線価下がったら固定資産税安くなるからそれはそれでOK。
- 267 ：名無し不動さん ：2020/07/01(水) 18:44:19.55 ID:P3SW9rlU0.net
- 理想のマンション｢何駅｣郊外に行けば買えるか
https://news.yahoo.co.jp/articles/7955fe1ada63d69b10fc6701313d5f938b075554
- 268 ：名無し不動さん ：2020/07/01(水) 19:36:38.16 ID:WUZEUNTQ0.net
- 当分売る気はないから固定資産税が下がってくれるのは助かる
- 269 ：名無し不動さん ：2020/07/01(水) 21:51:14.12 ID:e4Es4VZ00.net
- https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
東京1日67人感染
誰がグラフ見ても第二波到来と分かる
再緊急事態自粛要請は、ほぼ確定
不動産暴落
- 270 ：名無し不動さん ：2020/07/01(水) 22:29:22.59 ID:gD+vAZOn0.net
- 地価が上がる所と下がる所の二極化がどんどん進みそうな気配やな
上がる所はいつまでも高嶺の花で下がる所はもうババ抜きのババゆうことなんやろな
- 271 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bb8-j2XX)：2020/07/02(木) 00:55:26 ID:FBc7qoC40.net
- せやけど大阪のミナミみたいにインバウンド需要が消えて下がってるけど潜在能力自体はある所なんかは投資的には今後買いかもしれんな
そういうの以外の郊外とかで下がってきてる所は投資的にも実需的にもインケツやろけど
- 272 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 01:11:01.78 ID:dCM5uIkd0.net
- 震災のときと一緒。
マスコミも放射能で西日本に移住！とか書きまくってた。
んで結果は東京一極集中はさらに進んで、東京の不動産は高値超え。
コロナも数年すればみんなあーあったねそんなこと、になる。
今買えるやつが勝ち組。
- 273 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bb8-j2XX)：2020/07/02(木) 01:40:44 ID:FBc7qoC40.net
- 311の時はホンマ安かったわ
新築でもミナミの駅近100平米オーバーの物件が三千数百万円やったり
芦屋で70平米台が二千万円きってたりしてたな（もちろん浜の方やけどw）
中古も玉石混淆やったとはいえ今と比べたら物件も豊富で安かったから選びたい放題やったな
おかげで今やったら絶対買えんような物件が買えたからラッキーやったわ
- 274 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 01:54:27.37 ID:8R/1Iw6lM.net
- 東京は平均して高いが、都心は海外に比べると逆に安い。
サラリーマンで都心にファミリーのマンションが買えるなんて異常なんよな。
外国は1ベッドルームであっても平均年収の20倍くらい、都会との賃金格差を考えても10倍くらいがふつう。
日本だと、1Kで5000万くらいの感覚。
- 275 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 05:53:54.90 ID:zocfJGM+0.net
- https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
東京1日67人感染
4月のパターンと同じ増え方なら、東京は1週間以内に100人超えて再自粛となる。
- 276 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 06:06:34.63 ID:Oy4BcQY20.net
- >>269
第一波で暴落しなかった理由と、第二波で暴落する根拠は？
- 277 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 06:19:48.67 ID:/xgg8BZAp.net
- 新型コロナはエンドレスってことだろ
有効なワクチンや治療薬が将来出なければ人類はずーと
コロナに怯えながら暮らさなきゃならない。
んで東京は感染リスクが異様に高い。そんな状況で買おうと思わないよ普通は
- 278 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ae3-u7wI)：2020/07/02(木) 06:59:40 ID:KIrfQrxd0.net
- 日本の歴史で疫病蔓延なんて
しょっちゅうだったろ。
永遠に続くなんてないんだよ。
ウイルスの概念がなかった時の
スペイン風邪ですら３年でおさまってる。
自分の年収と偏差値と知能が低いからって
世の中崩れされってキャンキャン言ってもそうはならない。
そういうことがあっても、そいつはやっぱり年収と偏差値と知能が低いままだ。
- 279 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8ab0-kyQY)：2020/07/02(木) 07:02:19 ID:9jRjWk4Q0.net
- >>278
ウイルスの概念がない？？？？
偏差値と知能が低い奴が適当抜かしててワロタ
- 280 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 08:34:04.03 ID:6tRpUOTcM.net
- 第一波では経済対策織り込んで株価維持してたけど、今の政府に予算残ってんのかな
- 281 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 08:46:34.59 ID:UFk01BOO0.net
- うちの場所去年より１０％値上がりしてたけど、コロナで１０％下落くらいなら去年位に
なるから問題ない。
もっと下落ならもう一つマンション買う。
- 282 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 08:54:07.07 ID:mCOAEZy1M.net
- 今危惧してるのは、さらなる一段高
どうせコロナで売れなさそうだからその間にリノベして売る人たちのせいで、取引相場が上がる可能性よね
それが、過去の実績になってしまうと上がってしまう
- 283 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 93cc-UHic)：2020/07/02(木) 12:19:30 ID:NdDOrB7a0.net
- 自然免疫はつかないし付いてもきえる
ワクチンは副作用のリスクが高すぎだし当分できない
治療薬もいまだに見込みさえない
患者数増加中
もう休業補償金無くて感染蔓延たれ流し
絶望的だな
- 284 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 12:45:20.82 ID:o8zhQE+m0.net
- 東京100人越えたね
- 285 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 13:00:03.57 ID:YNp/AwXBM.net
- 致死率低いから舐めてるよね
- 286 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 13:26:50.40 ID:Gs2IeaCld.net
- ちなみにアメリカの新規感染者数は昨日の数字で4万8千人以上。
- 287 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 13:57:57.95 ID:jdPHKMmD0.net
- エイズ、サーズ、マーズ、コロナなど
何十年たってもワクチン出来ないのもある
甘く見ない方がいい
- 288 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 14:20:53.24 ID:Es1/6/9YM.net
- ぶっちゃけ
ただの風邪
- 289 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 15:09:13.51 ID:ZslxSMrz0.net
- 東京107人
もう駄目だ。前回の100人超えとは意味が違う。
自粛要請無しのノーガードでこれから爆増していく。
駄目だ駄目だ駄目だ駄目だ駄目だ駄目だ＼(^o^)／
- 290 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 15:11:00.49 ID:ZslxSMrz0.net
- >>285
日本でも致死率5％超えてるよ
それも50歳以上で跳ね上がるからな
寿命50歳になったと思えばいいのか
- 291 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 17:10:46.86 ID:Gs2IeaCld.net
- これで高齢化解決？
- 292 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 17:45:29.72 ID:aNtpqBmS0.net
- >>235
まさにシティタワー東京ベイ契約しようか悩んでました
- 293 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 17:55:03.50 ID:XG7LMxSeM.net
- >>292
新築より転売未入居中古のが安いパターンもあるぞ
- 294 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 17:57:19.92 ID:zocfJGM+0.net
- ＞都の関係者によると、今日、東京都が確認した新型コロナウイルスの感染者数は107人だということです。1日の感染者の数が100人以上になるのは、5月2日の154人以来、2カ月ぶり
67人→107人だと明日150人はいくだろう。思ったより早い増加。
再自粛しないと来週には1日500人に達する。
恐ろしくて東京では話題にできないレベル。
不動産暴落秒読み。
- 295 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 18:14:40.65 ID:jdPHKMmD0.net
- おそらく８月からゴーツーキャンペーンで全国移動が本格化するから
その前に引き締めるために、わざと多めに発表しているんだろうね
そもそも市中感染者は膨大にいるから検査数を増やせば、いくらでも感染者は出てくるからね
- 296 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 18:49:22.24 ID:V5QOfucua.net
- >>294
再自粛は出来ないだろうけど、１日500はいかないよ。
- 297 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 19:01:16.20 ID:02XUG086a.net
- 東京の人口再び1400万人割ったってよ
- 298 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 19:17:10.33 ID:aX1WGEzZ0.net
- 香港がアジアの金融都市として脱落したから東京の不動産は爆上がり要素になる。
- 299 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 19:45:29.42 ID:Ve5FgddD0.net
- >>298
日本なんか世界の金融マーケットからみたら鼻くそだぞ
- 300 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 19:54:49.99 ID:aX1WGEzZ0.net
- >>299
お前ばかの？
ニューヨーク以外のマーケットは世界経済に関係ないと思ってるキチガイ？
日本は世界で何番目のマーケットか知ってる？
- 301 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 19:59:56.06 ID:zocfJGM+0.net
- 緊急事態事態宣言は必要か？
アンケート結果
115,574人が投票
思う 84%（97,087票）
思わない 12.3%（14,181票）
わからない/どちらとも言えない 3.7%（4,306票）
84%が最近事態宣言をすべきと考えている。
再自粛は決定と考えてよい。
不動産暴落。
株は明日全部売れ。
- 302 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 20:04:02.45 ID:Ve5FgddD0.net
- >>300
馬鹿はおまえだ
- 303 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 20:07:30.32 ID:aX1WGEzZ0.net
- >>302
じゃあ早く質問に答えて
頭良いんだろ
- 304 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 20:14:18.89 ID:USGkrFin0.net
- https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら来週9日には1日200人を超える。
常識的には再緊急事態宣言をしないわけにはいかない。
- 305 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 20:27:35.40 ID:USGkrFin0.net
- 自粛要請なしで緊急事態宣言を出し、行動は都民の判断に任せるとか？
- 306 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 20:32:45.03 ID:USGkrFin0.net
- 結局再緊急事態宣言出すだろうが、どれだけ多くの不動産が任売、競売にかかるか
想像もつかない。
リーマンは軽く超える。
- 307 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 20:39:25.71 ID:u8AxQEuP0.net
- 東京で家を買うことが夢でコツコツ貯金していたけど
一気に冷めた。
- 308 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 20:44:52.64 ID:j/k0zIAs0.net
- 東京よいとこ一度はおいで
酒は旨いしねえちゃんはきれいだ
ワーワーワッワー
- 309 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 22:30:07.08 ID:eWeBvZYD0.net
- >>307
こう言う人が増えた時が買い時 震災の湾岸タワマンみたいな
早く下がれよ！俺が買うからさ！なムードの時は本当下がんない
- 310 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 22:47:22.32 ID:Hlp2IKZja.net
- とりあえず飲食は一回潰れていいよ
やり直そう
- 311 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 22:54:09.06 ID:IFxjOqyE0.net
- ぶっちゃけ二度目の宣言となれば皆冷静に対応して相場も変化しないでしょ
- 312 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 23:04:39.31 ID:9jRjWk4Q0.net
- >>302
おら早く答えろよw
- 313 ：名無し不動さん ：2020/07/02(木) 23:06:29.22 ID:USGkrFin0.net
- >>311
おまえはそういうアホなこと言ってるから派遣切りに合うんだよ。
おまえの母ちゃん名義の半地下マンションは暴落。
御気の毒。
- 314 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8ab8-v8gg)：2020/07/03(金) 01:45:08 ID:NvxeMY280.net
- 武漢ウイルス不景気による飲食がヤバ過ぎて、これまでに少し儲けたオーナーのタワマン売り出しが多い。
ただ、損したくないから値付けが高過ぎて全然動いてない。
9月くらいにどうなるか、そこが値段下がるか下がらないかと見極めになっていくと思う。
今は売る方も買う方も我慢大会みたいになってる。
- 315 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0392-jX6T)：2020/07/03(金) 02:12:28 ID:ZJ0iC2le0.net
- これは遷都しなきゃな
- 316 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 02:29:15.41 ID:oVIkfXJC0.net
- >>314
相場が変わってないからだろうね
実際は、本当の相場がわからない状態
- 317 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 02:53:47.49 ID:tB6/jMln0.net
- >>294
検査数を減らすから、明日は107人→50人になるんだよ。
検査しなけりゃ、日本は平和。
- 318 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 06:05:31.76 ID:ozBcdyFp0.net
- >>293
ほう。
- 319 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 06:29:17.94 ID:mXeL58c20.net
- https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら来週9日には1日200人を超える。
再緊急事態宣言は、確定だろう。
さもないと16日には400人に達する。
- 320 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 07:41:00.74 ID:LBwlbeLHd.net
- 新築購入考えて地方民（関東）だけど、コロナ禍で下落するのは半年後くらいでやっぱり今買うのはあほなんかね
テレワーク影響もあって都心から少し離れた域ではそんなに値下がりしないって聞くし
- 321 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 08:28:55.81 ID:geOFeG1Aa.net
- そらそうだよな、売る方も買う方もどうなるか分からなすぎて動けないわ
- 322 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 08:54:54.79 ID:PXkEIACGM.net
- 今下がってない物件買ってるのはアホの早漏だから、そういう奴らが群がってる地域は近い将来暴落する可能性が高いね
- 323 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1e4d-Wiu6)：2020/07/03(金) 09:51:04 ID:FIGB85CP0.net
- ぶっちゃけ東京なんて海外から見たらオワコンなんだよ
- 324 ：信用金庫から金を借りて地獄へ行こう (ﾜｯﾁｮｲ 7f25-Utoi)：2020/07/03(金) 11:04:31 ID:F4f94Odg0.net
- 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させます、恐るべき金融機関なんです
- 325 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 11:14:39.11 ID:JNsvD+ZTM.net
- 消費税値上げ分の2%下がれば御の字くらいのレベルだな
- 326 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 12:09:38.95 ID:Ugrc8RU10.net
- 株とか不動産のトレンド転換って極論だが政治でしか起こってないから、
今の安倍ちゃん政権で大下げはありえ無いんじゃないかなと
トレンド転換の発生は選挙後では？とくにアメリカと中国の
アメちゃんが民主党政権になったら…下がるねこりゃ
- 327 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 12:41:41.52 ID:neu0NS50a.net
- また100人きたな
緊急事態もそろそろだ
- 328 ：名無し不動さん：2020/07/03(金) 12:53:51.67 .net
- >>317
で、とうなった？（笑）
- 329 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 12:55:43.62 ID:sbZaKftJ0.net
- >>325
端数の５００万サービスします、という業界の人が２％とは奥ゆかしいね。
- 330 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 13:20:12.82 ID:9PPpA55gM.net
- 東京の重症者9人では緊急事態宣言を出す必要がないわな
コロナ脳の馬鹿が相変わらず居座って
低能っぷりを晒してるのが笑える
ビューティフルカントリーライフ
ザ奥道後
- 331 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8eee-0lfD)：2020/07/03(金) 13:48:28 ID:6Hn+DeWW0.net
- 人口密集地帯の地価は絶賛暴落中
この状況では致し方ない
- 332 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 13:55:34.75 ID:yOS6PgroM.net
- 屋形船エアロゾル感染以降、一度でも外に飲みに行ったクズ共全員の責任な
- 333 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 14:39:53.43 ID:Ht1iLhSZM.net
- もう都会はダメだ
田舎に逃げろ
- 334 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 14:48:17.10 ID:Ugrc8RU10.net
- >>333
田舎者「（都会民は）コロナ持ってくるからノーセンキュー」
- 335 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 14:57:21.76 ID:6Hn+DeWW0.net
- 流通する金を増やして
都市部の地価を維持（見せかけだが）しないと
今の集客では東京の地価（家賃）は割りに合わない
- 336 ：本日東京 ：2020/07/03(金) 15:09:50.57 ID:mXeL58c20.net
- ＞東京都で新たに124人の感染確認 2日連続100人超
67人→107人→124人
来週には1日200人突破は間違いなく、過去最高に達する。
結局今月中に再緊急宣言に追い込まれる。
株、不動産は暴落。
- 337 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 15:34:16.70 ID:mXeL58c20.net
- 東京は再緊急宣言なしだと、感染者増は今月末1日1000人超と予想。
ここまでに再緊急宣言に追い込まれる。
秋には激安で不動産購入可能。
- 338 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 15:46:34.32 ID:6Hn+DeWW0.net
- そんな単純じゃないんだよねw
- 339 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 15:47:57.72 ID:6Hn+DeWW0.net
- 本当にマンション欲しい人は数年動かないが正解
投資家は自己責任で
- 340 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 16:14:55.19 ID:mXeL58c20.net
- アホナマポ
- 341 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 16:36:28.42 ID:NvxeMY280.net
- 今は買う方も売る方も、先が読めなくて動けない。
武漢ウイルスで資金ショートした中小オーナーが物件を希望売却額で売りに出してるくらい。
そんな値段で誰も買わないから、本当に市場がフリーズしてる。マンション販売員と仲介不動産セールスがそろそろリストラ始まる。
- 342 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 16:48:43.05 ID:m2j549ou0.net
- コロナはただの風邪かインフルエンザ扱いにされるんでしよう？
- 343 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 16:51:32.63 ID:nJKVRnTA0.net
- 感染者が大量発生するかもな
新宿区が感染者に見舞金10万円出すから、名乗り出るホストやキャバ嬢達がわんさか出るんじゃね
- 344 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 16:54:48.02 ID:nJKVRnTA0.net
- 俺は渋谷区港区でファミリータイプ毎日チェックしてるけど築古じゃなければ10%~15%ダウンしたら買いたいわ
20万円近くの家賃のほうがもったいねえ
- 345 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 17:09:29.12 ID:Ugrc8RU10.net
- >>344
今は買う側も売る側も様子見で、なかなか難しい局面
- 346 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 20:18:51.93 ID:mXeL58c20.net
- ＞東京都の小池百合子知事は3日の記者会見で、同日の新型コロナウイルスの感染者が2日連続で3桁の水準となる124人に上ったのを受け、
＞事業者への休業要請に関し「国の緊急事態宣言が出た場合は専門家の意見を聴いて判断する必要がある」と述べた。仮に休業要請に踏み切る際は
＞「東京全体なのか、地域や業種を絞るのか検討する」との意向も示した。
もう再緊急宣言は決定で休業補償をどう減らすかの検討をしている。
不動産暴落。
- 347 ：名無し不動さん ：2020/07/03(金) 20:29:08.79 ID:mXeL58c20.net
- 東京感染者来週末1日200人
再宣言なしの場合
今月末1日1000人
- 348 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bb8-j2XX)：2020/07/04(土) 05:52:46 ID:o7VrH9yr0.net
- コロナ不況で暴落するのもハイパーインフレ来て高騰するのもないやろけど
今売り買いしたい人間はちょっと身動きしにくい状況やね
- 349 ：名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMfa-mF7a)：2020/07/04(土) 06:30:26 ID:A1rGyMbzM.net
- >>348
ハイパーインフレは既定路線
バレると大混乱になるから政府もマスコミも隠してる
分かってる人はすでに準備完了済み
- 350 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 07:33:36.21 ID:LmtuzJQFa.net
- 誰かも記事書いてたが暴落はないが上がることもない、少しずつ下がってくってその通りになりそう
- 351 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 07:34:53.48 ID:o7VrH9yr0.net
- >>349
借金ゼロでマンションも株も現金も持ってるワイは準備完了なんかな
もう10年以上来る言うてるみたいやけど南海地震とどっちが先にくるやろな
- 352 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 07:53:28.80 ID:P4FX3jGna.net
- 政府が意図的にハイパーにする事は無いだろう
国民生活ボロボロなるし
結果的になる事はあるかもしれんが
- 353 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 08:18:00.09 ID:qc/qK7M+M.net
- 富士通がオフィス面積半減させるってね
- 354 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 09:05:25.15 ID:0r2+Ek6+0.net
- 富士通の行動を他が真似れば、都心の需要は減るだろう。
テレワークできる業種は限られるのだろうけど、何パーくらいなんだろうか？
ちなみに、他の大手もそういった動きがありそう。
- 355 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 09:08:37.13 ID:lJSRiBWC0.net
- ハイパーインフレなんてもう20年以上言われてるぞ
お前らが死ぬ頃ももうそろそろハイパーインフレ来るとか妄想してるからw
- 356 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 09:25:11.98 ID:0r2+Ek6+0.net
- >>355
紙幣がかわるタイミングが怪しい。、なので、それまでは大丈夫だと思うし、それを乗りきれば大丈夫だと思う
- 357 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 09:39:47.12 ID:5dS33eLl0.net
- 新札発行時にタンス預金の洗いだしはあるかもな
ビューティフルカントリーライフ
ザ奥道後
- 358 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 12:25:11.86 ID:/c1klZ//0.net
- 今は好立地だと中古でも新築並みに高いけど金利がこうも低いとなると今のうちに買ってしまうのもアリだね
- 359 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 12:31:56.77 ID:cUV9FMiHd.net
- ハイパーインフレしたら生活保護費も上げないと暴動起こるから無理やろなぁ
- 360 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 12:49:11.12 ID:5HSa8g7RM.net
- 富士通だけじゃないよ
経団連が在宅勤務を標準にしろって号令かけたからね
さあどうなるかな？
- 361 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 12:51:05.29 ID:y4rEjuCF0.net
- もう、下がらないって頑張る人いなくなったね。正直、下がる下がらないより、マンションそのものの価値がなくなったのかもね
- 362 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 13:01:55.08 ID:/c1klZ//0.net
- 資産価値で見るならマンションか戸建てかより立地の方が大事でしょ
リッチな人の家は好リッチ物件・・・なんちって
- 363 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 13:22:37.45 ID:A1rGyMbzM.net
- >>355
ハイパーインフレは約80-100年周期
明治維新、太平洋戦争終決、そしてコロナ
だから大体人生に一回しか経験しない
明治維新も終戦も都心不動産は価値を保ち続けた
コロナしかり
一方で現金は無残に切り捨てられる
- 364 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 14:08:42.94 ID:YpZT2JLh0.net
- >>36
座布団一枚！
- 365 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 14:10:01.86 ID:YpZT2JLh0.net
- ミスった>>362に安価するつもりが
- 366 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bb8-u+G/)：2020/07/04(土) 15:26:58 ID:JfgjY1xF0.net
- ＞関係者によると、東京都が4日に確認した新型コロナウイルスの感染者は131人で、
＞3日連続で100人を超えた。このうち100人近くが20代と30代だという。
67人→107人→124人→131人
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら来週9日には1日200人を超える。
それでも再緊急事態宣言をしないとは考えにくい。
となれば不動産暴落確定。
- 367 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bb8-u+G/)：2020/07/04(土) 15:28:53 ID:JfgjY1xF0.net
- ＞関係者によると、東京都が4日に確認した新型コロナウイルスの感染者は131人で、
＞3日連続で100人を超えた。このうち100人近くが20代と30代だという。
67人→107人→124人→131人
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら9日木曜日には1日200人を超える。
それでも再緊急事態宣言をしないとは考えにくい。
となれば不動産暴落確定。
- 368 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 16:16:39.91 ID:+atzEgkG0.net
- 既に豚インフルも出てるし、今後も新たなパンデミックの可能性は十分ある
もう都会のマンションは無理
- 369 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 17:48:49.27 ID:uPdcPxE50.net
- 下がらないっていうか、都心のマンションの販売価格（売り出し価格）は下がって無いよね
これが全体的に下がってこないと、今暴落を期待してる人はまだ手出せないんじゃないかね
堂々と指値できるのは投資家や業者だろうし、素人は指値前提で色んなマンション内覧しないだろうから
- 370 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 17:54:56.60 ID:hlymu8xX0.net
- はやく売らないと固定費かかるんだし欲は捨てて20％引きで売るのが利口ってもんだ
- 371 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 18:37:42.59 ID:PTHNTghB0.net
- >>367
いつでも暴落確定とか言ってるけど一向に暴落しないんだが
もう7月だぞ？5月に不動産は2か月遅れるから7月には暴落するとか言ってた奴はどこへ行った？
- 372 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 19:38:21.16 ID:vXn78u1E0.net
- >>371
単純に売る方も買う方も動いてないだけだろ。
いま中小企業オーナーと思われる高額物件ばかり出始めてる。
事業資金確保だろうけど、我慢できずに値下げし始めたら、いろいろ動き出すだろ。
これまでは好景気で全体が上昇してたけど、今後は明らかに立地条件で細かく変わっていく…。
- 373 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 20:50:43.83 ID:BM1e20yC0.net
- >>371
株だって売ったら損確定は下がると分かってても塩漬け、マンションも同じ。
あとは体力と景気回復頼み。
- 374 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 22:09:14.00 ID:uu2T6Gm10.net
- >>369
それね
実需の人は極端な指値しないんだよね
断られたくはないから
- 375 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 53b8-PeUO)：2020/07/04(土) 22:23:41 ID:gQJknIVX0.net
- 俺もそうだが買い方は暴落待ち、売り方は現状で売りたい。
変なミスマッチが起きてることは確か。
下がらなければ買わないだけなんだけどね
- 376 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 23:28:24.50 ID:+B+EYEqd0.net
- 悪徳インチキ業者賃貸住宅サービスは犯罪やめろ！
やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！
- 377 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 23:28:29.75 ID:+B+EYEqd0.net
- 悪徳インチキ業者賃貸住宅サービスは犯罪やめろ！
やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！
- 378 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 23:29:29.47 ID:+B+EYEqd0.net
- 悪徳インチキ業者賃貸住宅サービスは犯罪やめろ！
やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！
- 379 ：名無し不動さん ：2020/07/04(土) 23:32:44.29 ID:uPdcPxE50.net
- >>375
成約までの動きが数か月鈍ければ、さすがに全体的に徐々に下がるんじゃね
アベノミクス以後、都内のマンションは１年毎に坪50-100上がり続けたけど
その逆もあるんかなー１年毎に坪50落ちたりして
ちょうど都心のマンションを今探してるけど高いわ。坪400から500するもん
おっ400切って安いと思ったらたいがい借地
- 380 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 01:04:51.98 ID:UzQCi3do0.net
- >>379
値段が上がったのは価値が上がったのが理由じゃないから、
価値が下がったとしても思った程下がらないかもね
少なくとも自民党が政権取ってる内は下がらんと思うは
逆に、政権交代したら半額も有り得る
- 381 ：日本全国で信用金庫の営業マンがやって来る ：2020/07/05(日) 07:09:12.45 ID:NDsWUNtT0.net
- こいつらは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させる恐るべき奴らです
- 382 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 10:57:36.06 ID:V7GEX2kw0.net
- とにかく造り続けるしかないっていう
デベが少なくなった。
売れ行きいまいちな物件は
販売中止して系列リートに入れられる
ことが多くなった。
新築分譲マンションはもっと少なく
なるだろう。
建築の職人も少なくなるし、
もう作ろうと思っても作れない。
半額になる前に無くなりそう。
- 383 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 10:59:53.46 ID:XcqyHxRVp.net
- 馬鹿みたいな妄想をだらだらとw
- 384 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 11:05:28.90 ID:p+6Timx30.net
- >>382
つまりこれ値上げなんだよね
供給だけ減って需要が変わらないから
- 385 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 11:07:37.49 ID:UzQCi3do0.net
- >>383
バカとかアホとか人格否定する前に、文句あるなら
少しはまともな反論でもしたら？w
- 386 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 11:13:12.23 ID:nxc0ZITca.net
- 大手デベが作らないんなら、中堅新興デベがチャンスばかりに作って売るだけだよ。
- 387 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 11:16:14.74 ID:UzQCi3do0.net
- >>386
そうやって地域密着型のデベが何社死んだことか…
- 388 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 11:27:14.70 ID:P8/aLYqzM.net
- こういう時はゴールドクレストやフージャースなどの
リクルートスピンアウト系社長が何をしているかさぐるのが吉
彼らはおまえらより遥かに賢い
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
- 389 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dee3-FIHn)：2020/07/05(日) 11:37:21 ID:amvcC5LP0.net
- >>385
早く半額になってからドヤってねw
- 390 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1e6c-7uFe)：2020/07/05(日) 11:46:26 ID:UzQCi3do0.net
- >>389
2年で半額になんてなる訳無い派なのですが……
- 391 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 12:24:23.40 ID:Bng+Y0IM0.net
- 暴落なんかしねーよ、じわじわ下がっていくだけ
- 392 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 12:32:36.48 ID:amvcC5LP0.net
- >>390
なのですがじゃねーよw
- 393 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 13:06:09.65 ID:setzYcrn0.net
- マンションから５歳女児が転落か 搬送先の病院で死亡確認
マンション18階から4歳女児転落、重体
マンションから転落か 5歳くらいの男の子が意識不明の重体に
マンションで幼児の死亡事故多発
6月だけで4人死亡
横浜だけで2人死亡
子どもは正直だよ
こんなヘドのでるようなコンクリビルの
生き地獄で
一生終えるのはゴメンだと
必死で別天地をもとめてベランダから這い出す
その先に本当の地獄が舞ってるんだが
- 394 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 13:06:26.01 ID:Vpil9tNZM.net
- 煽り屋はノーセンキュー
- 395 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 13:07:09.83 ID:setzYcrn0.net
- マンションから５歳女児が転落か 搬送先の病院で死亡確認
マンション18階から4歳女児転落、重体
マンションから転落か 5歳くらいの男の子が意識不明の重体に
マンションで幼児の死亡事故多発
6月だけで4人死亡
横浜だけで2人死亡
子どもは正直だよ
こんなヘドのでるようなコンクリビルの
生き地獄で
一生終えるのはゴメンだと
必死で別天地をもとめてベランダから這い出す
その先に本当の地獄が待ってるんだが
- 396 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 15:23:47.98 ID:+dVS6+Sur.net
- 東京のマンション相変わらず全然下がってないね
- 397 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 15:30:08.27 ID:08UykX2T0.net
- 安く売る必要がないからね。
- 398 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 15:31:50.90 ID:Jhzi/aDxM.net
- >>397
なんでそう思う？
- 399 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 15:34:31.03 ID:08UykX2T0.net
- 金に困らないから
- 400 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 15:36:05.44 ID:uLN9EW8v0.net
- ＞7/5(日) 15:00配信
＞東京都で新たに111人が感染
＞関係者によると、東京都できょう新たに111人の新型コロナウイルスへの感染が確認された。4日連続で100人を超えたことになる。
＞4日連続で100人を超えたことになる。
67人→107人→124人→131人→111人
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら9日木曜日には1日200人を超える。
それでも再緊急事態宣言をしないとは考えにくい。
となれば不動産暴落確定。
過去のグラフの増加を見ればわかるが、急激に増加した後はなぜか
必ず減る笑
- 401 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 15:37:37.68 ID:uLN9EW8v0.net
- ＞7/5(日) 15:00配信
＞東京都で新たに111人が感染
＞関係者によると、東京都できょう新たに111人の新型コロナウイルスへの感染が確認された。4日連続で100人を超えたことになる。
＞4日連続で100人を超えたことになる。
67人→107人→124人→131人→111人
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら9日木曜日には1日200人を超える。
それで再緊急事態宣言をしないとは考えにくい。
となれば不動産暴落確定。
過去のグラフの増加を見ればわかるが、急激に増加した後はなぜか
必ず減る笑
- 402 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 15:52:34.89 ID:uLN9EW8v0.net
- ＞7/5(日) 15:00配信
＞東京都で新たに111人が感染
＞関係者によると、東京都できょう新たに111人の新型コロナウイルスへの感染が確認された。4日連続で100人を超えたことになる。
＞4日連続で100人を超えたことになる。
67人→107人→124人→131人→111人
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら9日木曜日には1日200人に達する
それでも再緊急事態宣言をしないとは考えにくい。
となれば不動産暴落確定。
過去のグラフの増加を見ればわかるが、急激に増加した後はなぜか
必ず減る笑
最高が200人ぴったり笑
- 403 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 15:58:14.53 ID:eVDpxZEVM.net
- まだみんなコロナで安くなれ！と思ってるだろ？下がれば買うみたいな。
本当に安くなるのは震災の時のタワマンのようにタダでもそんなとこ住みたくない！て思われるくらいの何かが必要よ
- 404 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 16:10:13.21 ID:0BoyuyEL0.net
- 日本版9.11とか？ｗ
- 405 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 16:40:27.42 ID:MqNg3Fkn0.net
- >>399
コロナでローンや修繕積立金払えない人も出てくると思うの
- 406 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 16:45:15.02 ID:UzQCi3do0.net
- >>403
震災直後はほんと高層階安くなった時期あったよね
3ヶ月くらいですぐ下に戻ったけど
あの時にしこたま買い込んだ人が最強だったって事だな
- 407 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 16:55:13.33 ID:H/cp5DV5H.net
- ここまで自演
- 408 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 17:07:20.37 ID:cmYKNaFJ0.net
- まぁ今は売りたい人買いたい人の我慢比べだよね
ただし買いたい人は急いで買う必要がないので売りたい側が先に折れて雪崩式に下落していくと思う
- 409 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 17:19:29.22 ID:du0FWIaUa.net
- 買い手は急がないもんなぁ
- 410 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 17:34:54.12 ID:QFIjI2EmM.net
- 現住居家賃との天秤でしょそこは。
10ヶ月待って100万安くなったとしても、
家賃8万円以上かかってるなら旨味ゼロだ。
- 411 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 17:42:47.26 ID:A5q/k9ru0.net
- >>403
例の武蔵小杉のタワマンですら値段下がらなかったのに無理だろw
disって安く買い叩きたいんだろけど、立地が良い所に買ってる奴は情弱も少ないので
- 412 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 17:45:15.84 ID:A5q/k9ru0.net
- 山本太郎が都知事になって、立憲共産が政権取ったら株価大暴落と共に不動産も暴落すると思うけどな。
その後日本が立ち直れるかは知らんけど
- 413 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 18:10:52.81 ID:MqNg3Fkn0.net
- >>407
お馬鹿や
- 414 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 18:11:18.27 ID:Bng+Y0IM0.net
- >>410
建物の価値も落ちるだろ
- 415 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 18:17:47.23 ID:MqNg3Fkn0.net
- >>414
ハイパーインフレ忘れちゃダメ
- 416 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 18:28:28.71 ID:p+6Timx30.net
- >>411
そうだよ 無理だよ
コロナで暴落！とかは夢物語てこと
テレワークが進んでマンション売って郊外行くわ！て人は多分すごく少ないし、それを狙って郊外から都心に移りたい人が買うしね
- 417 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 18:30:28.78 ID:p+6Timx30.net
- >>414
家賃の利回り4%として25年でマンションは0円になるのか？
子供の都合とか社宅の期限とかで買い手こそデッドラインがある
さらに家賃分消えてくしな 建物も価値下がるとはいえ相場の影響無視すれば年1.4%程度
- 418 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 18:52:13.70 ID:uLN9EW8v0.net
- マンションは下層階、低学歴、低属性だとストレス溜まるだろう。
戸建にしとけ。
- 419 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 19:17:21.94 ID:zklWSJmUM.net
- 二年で半額は無いけど20年で半額になりそう
アフターコロナは都会離れ
- 420 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 19:26:37.97 ID:9gMtvfUn0.net
- コロナは時計を進めただけ
むしろ都市集中は加速する
過疎の田舎は淘汰が進む
- 421 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 19:47:58.23 ID:MqNg3Fkn0.net
- 414はバカだな
話にならん
- 422 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 20:21:23.89 ID:QFIjI2EmM.net
- 都会は淘汰されると謳いながら、何故田舎だけは楽観視出来るのかw
- 423 ：名無し不動さん ：2020/07/05(日) 22:58:24.16 ID:J4BtDsgN0.net
- さすがにそろそろ暴落したか？
- 424 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf50-IP+k)：2020/07/05(日) 23:55:23 ID:2/PSZsK80.net
- 値段が落ちた印象はないけど、コロナ前の価格で売り出してた中古が売れないまま広告取り下げてるのは見るようになった気がする
- 425 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 02:09:22.85 ID:68Qmb3OX0.net
- >>414
10ヶ月程度の償却で、賃貸支払いをしてでも
値下がりを待った方が有利なの？
家賃どんだけ安い所に住んでるの？
一生そこに住んでればいいのでは？
- 426 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sacf-cK+U)：2020/07/06(月) 06:13:43 ID:4l7YtvAMa.net
- 管理費修繕費固定資産税もあるでよ
- 427 ：名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMc6-lbEU)：2020/07/06(月) 09:26:22 ID:GsAaYD2PM.net
- 毎日毎日土砂降りでマンションは不便だ
玄関前に車を止められんし、エレベーターは混んでいる
やはり戸建てでゆったり生活したい
- 428 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 09:34:48.21 ID:Bju6qKucM.net
- 戸建てとか浸水リスクこえーわ
- 429 ：名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp23-FIHn)：2020/07/06(月) 10:00:44 ID:fanmxk2wp.net
- それな
基本的に災害に弱いのは戸建て
一部タワマンのエレベーターなどの問題で騒ぐ奴いるけど被害数は戸建ての方が圧倒的に多いだろ
- 430 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1e4d-Wiu6)：2020/07/06(月) 10:03:59 ID:3dtCwu/E0.net
- 売り手は固定資産税やら修繕管理費等が積み重なっていくからな
値下げしてでもはやく売らないと
- 431 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 10:32:27.57 ID:f6Rqvv6V0.net
- >>430
買い手は家賃やら管理費やらの掛け捨てムダ金が積み重なっていくからな
無駄金を使って待つ位なら早く買った方がお得
- 432 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 10:34:37.47 ID:YNKdXKkU0.net
- いまだに賃貸を無駄金なんて言ってるアホがいるのか
- 433 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 10:49:38.61 ID:f6Rqvv6V0.net
- >>432
大家さんに利益があるから賃貸やってるんですよ…
無駄金にならないぐらい利益が無い（借り手がお得）なら、大家なんてやらんですよ…
- 434 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8ab8-+Emp)：2020/07/06(月) 10:58:35 ID:xV3S9Agu0.net
- 近隣の新築戸建てが、去年と比べてどこも20%くらい価格が下がっている。
こんなに急なのは初めて見た。
- 435 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 11:08:46.35 ID:+P8nWh1oM.net
- >>434
坪単価の価格を晒して、どうぞ
- 436 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 11:13:32.49 ID:Aqx6rbpW0.net
- よそのマンションだと売れたのか単なる掲載取りやめなのか分からねいけど
自分の住むマンションで見る限りでは出れば高値でもわりとすぐに売れてるようだ
むしろ今は売り物件自体が滅多に出ないから取り合いになってるようにすら感じる
- 437 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 11:19:34.73 ID:YNKdXKkU0.net
- >>433
いや、そういうことではなくて、、、笑
- 438 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 11:21:26.31 ID:UTPzoqJUM.net
- 90歳までの家賃総額計算してみて
死にたくなるから
- 439 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 11:26:50.21 ID:f6Rqvv6V0.net
- >>437
ん？
>賃貸を無駄金なんて言ってるアホ
賃貸はムダ金じゃない！尊いんだ！
って事じゃないの？違うならどういう意味？
- 440 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 11:32:28.34 ID:xV3S9Agu0.net
- >>436
取り合いなんてもんじゃない、奪い合いだ。
広告に出す前から売れる状態がずっと続いている。
だから余計に売り物件が少なく感じる。
- 441 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 11:33:59.10 ID:Aqx6rbpW0.net
- 賃貸でも安い家賃だったり家賃補助があったり社宅だったりで安く住めるならアリでしょ
実際俺も今のマンションを買うまでは期限付き補助で家賃が半額だったから賃貸で住みつつその間に物件探しと貯蓄をしてた
あと独身だと安く住める選択肢も多いから必ずしも自分用の物件を買う必要はないし
- 442 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 11:44:51.66 ID:2nMSo8WKM.net
- コロナで収入が減った店子が、住宅確保給付金を受け取っている
賃借ならではのメリットだと思った
- 443 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 11:47:22.15 ID:1sytwi0z0.net
- >>440
そうなの？
買ってる人の動機ってなに？
- 444 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 11:50:40.36 ID:f6Rqvv6V0.net
- >>441
>家賃補助があったり社宅だったり
万人が受けられる恩恵ではないよねそれ…
>賃貸でも安い家賃だったり
家賃が相場より安くてでも設備ばっちりとか、何件あるの？
そういう特殊事例を持ち出してほら安いでしょって、それは詭弁なのでは？
- 445 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 11:54:05.33 ID:xkxFRIkzM.net
- 同じマンションに購入か分譲賃貸かで50年の住居費計算してみ
家賃は物件価格の4%にしてるからな
賃貸のがお得てのはなかなかないよ
- 446 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 11:55:41.53 ID:xkxFRIkzM.net
- 賃貸がいい人は賃貸でええやん
ローン返済 固定資産税 管理費修繕費コミコミで17万の部屋を毎月23万で借りてくれてあざーす
都心部で建物価格上がってるから次の入居者は家賃値上げするよー 人が入れ替わるか定期借家やないと柔軟に家賃変えられないのはデメリットだね
- 447 ：名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp23-5OPD)：2020/07/06(月) 13:20:04 ID:no6VxxE1p.net
- 和光市でマンションを買おうと思ってますが、不動産の担当から資産価値は落ちることは考えづらいと言われました。
どなたかアドバイスを頂きたいです
- 448 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 14:07:02.11 ID:Aqx6rbpW0.net
- >>444
俺はあくまでこういう条件なら賃貸もアリだと思うよと言っただけ
基本的に賃貸は買えない人か仮住まい的なものだと思ってる
- 449 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 14:36:37.95 ID:3mXBHffBM.net
- マンション買ってもいいけど、
気密性能、断熱性能、防音性能は必ずチェックして
厳しくチェックして
- 450 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 53b8-qesP)：2020/07/06(月) 16:22:15 ID:2j9WpWWi0.net
- 7月に入って一段と中古マンションと中古戸建は新価格のオンパレードだけど
実際は持ちかけられる新築マンションの割引率が一番高い
でも売れない厳しさ
- 451 ：名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMfa-mF7a)：2020/07/06(月) 16:23:45 ID:NIaO5YNAM.net
- なんだかんだ大手の都心のマンション築浅なら死なないから安心してまず買え
- 452 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ abaf-CmLz)：2020/07/06(月) 16:24:57 ID:y75gUjYa0.net
- 戸建ては防犯が怖い
長期旅行することもあるから留守にしてるとすぐわかるし
マンション2階以上がいいかな
- 453 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 16:31:35.44 ID:f6Rqvv6V0.net
- >>448
そういう事か、早とちりでした
- 454 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 17:11:29.79 ID:8A/svd8m0.net
- 今買う気を見せればだいぶ値引きしてくれるんじゃないか
ただし「いくら下げられますか」は通じない。「いくらなら買うと約束してくれますか？」と聞かれた時にどう答えるか。
あり得ない額でも成約する可能性はあるので、冷やかしは禁物。
- 455 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 18:45:38.53 ID:TroZEkJVM.net
- >>449
どうやって？
- 456 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 18:45:45.64 ID:NF0SMgtz0.net
- >>447
和光市でも徒歩5分なのか15分なのかでも違うし、周辺の中古相場と比べて狙ってる物件価格がどうなのかにもよるし、それだけで絶対大丈夫なんて言える訳ない。今のご時世でサラリーマンが買えるエリアとしては無難と言える駅力はあると思うけど。
金利も上がったら一般的に下落要素になる。
- 457 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 19:03:40.05 ID:+P8nWh1oM.net
- >>451
確かに。そこ死ぬなら日本の色々な事象が死んでるわな
都心半額で田舎値上がり？ないない
「革命」でも起きない限り
- 458 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 19:09:49.99 ID:4l7YtvAMa.net
- 革命は大袈裟だがバブル崩壊すれば都心も下がるよ
都心なら安泰、和光市なら安泰なんて事はない
- 459 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 19:44:25.21 ID:no6VxxE1p.net
- >>456
ありがとうございます！
絶対とは言ってないですが駅から10分です。
- 460 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 19:55:53.47 ID:1sytwi0z0.net
- >>454
指値はできないってこと？その理由は？？
- 461 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 20:06:37.03 ID:NF0SMgtz0.net
- >>459
個人的には徒歩7分がギリギリラインだけど無茶なローン組むくらいなら10分の所にして住み潰す気持ちで買えばいいんじゃない。
何件も見たうえで、かなり気にいってるなら。
- 462 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 20:35:50.58 ID:b1qM3toq0.net
- ねえ、なんかマンション暴落してない？ソースはSUUMOで欲しい物件検索してみて
- 463 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 20:55:19.38 ID:tbf8Jes40.net
- >>459
マンションで駅徒歩10分はあまりいい立地ではないね
- 464 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 21:44:18.05 ID:KpummiXa0.net
- 67人→107人→124人→131人→111人→102人
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら9日木曜日には1日200人を超える。
それでも再緊急事態宣言をしないとは考えにくい。
となれば不動産暴落確定。
過去のグラフの増加を見ればわかるが、急激に増加した後はなぜか
必ず減る笑
- 465 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 21:47:10.01 ID:KpummiXa0.net
- これまでのパターンだと明日コロナ1６０人くらい
で9日は200人に達する。
- 466 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 21:56:18.18 ID:5ozFQ9j80.net
- 緊急事態宣言はしないよ
3月はかなり重症者に絞った検査だったし
病院のキャパも空きがある
自粛の目的は病院のピークを下げてずらすことなの忘れたか
- 467 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 22:15:59.00 ID:e6/I7bH00.net
- なにが不動産暴落確定だよ
その実、自分の家が欲しくて欲しくてたまらんくせに
東京に自宅がある人をひがんでんじゃねえよ、この賃太郎奴が
- 468 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 22:18:04.98 ID:KpummiXa0.net
- 緊急事態宣言はやらざるをえない。
なぜならやらなければ、東京は今月末には1日1000人に達するからだ。
- 469 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 22:23:32.14 ID:KpummiXa0.net
- 緊急事態宣言＝GDPマイナス１６％
不動産暴落
当たり前すぎる
- 470 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8a44-Sa3X)：2020/07/06(月) 22:26:08 ID:yf4FC8h90.net
- なんかマンション買うのめんどうになってきた。
「付き合いはさけられそうにないし」、将来は潰しがきかなそうだし。
理事とかやらされるのはまっぴら。
なら、ちょいと郊外で(都内西部）多少交通の便は悪くても、身の回りのことには困らないだろうところに、戸建てを買ったほうがいいのかもしれない。
- 471 ：名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp23-FIHn)：2020/07/06(月) 22:29:38 ID:38wgz+7Np.net
- >>470
それ戸建ての方が深刻じゃないの
付き合いと潰し
- 472 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a6-G1Cc)：2020/07/06(月) 22:30:44 ID:SqQOPOYJ0.net
- 将来の不動産価値を考慮して買っている人は実際どれくらいなのか気になる。
自分は都内でマンション買ったが住みたい立地で無理のない範囲の価格だったからであってそもそも長く住むつもりだから将来の不動産価値は考慮しなかった。
- 473 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4aee-FPUd)：2020/07/06(月) 22:34:48 ID:JP2W4uL90.net
- >>470
疎遠なマンションでダメなら戸建なんて、村八分にされるだけだから今のまま賃貸にしとけ
- 474 ：名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMb6-7uFe)：2020/07/06(月) 22:50:30 ID:+P8nWh1oM.net
- >>462
毎日見てるけど下がってないんだが？
むしろ目をつけてた物件が掲載終了になってるんだが？
- 475 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 23:00:18.00 ID:LvsT+EtuM.net
- オレのマンションヤバいよ
築20だけどドアホンと宅配ボックス更新の金が無い
- 476 ：名無し不動さん ：2020/07/06(月) 23:00:49.57 ID:ATeHCuckM.net
- 都内は貸すところ
自分が住むのは海浜幕張
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
- 477 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 00:03:18.75 ID:VfQTcGQr0.net
- 久々に海浜幕張みた
- 478 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 01:09:34.95 ID:Jjy2Oyek0.net
- >>475
築20年で更新する必要があるくらい劣化が激しいの？
無駄なものや業者に言われるがままににジャブジャブお金使ってたら大規模修繕時に大きな負債を抱えることになるよ
- 479 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8a0e-qC4h)：2020/07/07(火) 01:30:57 ID:XucNmPgg0.net
- これから不動産が下がるのは間違いない所だけど、そもそも根本の建築費とか資材費は全く下がってないよね
これが下がる見立てってあるの？
ここが下がらない事には、新築に関しては土地しか下げ余地が無いわけで
土地が半額になった所でマンションの場合あんまり変わらないし
- 480 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 02:18:12.91 ID:NEfOJypk0.net
- 日経によれば、不動産投資は５月から急増。コロナ前の水準に戻る。ただし一等地に限るだとよ。
まー結局は何があろうと田舎の不動産はだめだな。
- 481 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 02:43:26.55 ID:yj39eEHo0.net
- まだコロナ収束さえしてないのにコロナ前に戻るのかよやべえな
- 482 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 03:50:23.58 ID:S/2IjXR0M.net
- >>481
死者数がインフルに劣ってることがバレて
ただの老人キラーだったので、割と心配してないと予想
多分だけど、世界的にはもうコロナとか
どうでも良くなっているのでは？
- 483 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 07:28:34.26 ID:TYDUCVBGM.net
- まあここまで下がらんならもう下がらんだろ…日経も結局戻ったしな。待って買いたたきたかったが無駄だったみたいで残念
不動産定期下落ループのジンクスも超えてもうたし、つまんねえなあ
- 484 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 08:11:44.88 ID:3GyTC6cO0.net
- 築数年のマンションを手放してるやつは払えなくなったのかね
- 485 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 08:24:27.06 ID:DA9TdryQp.net
- 確かに下がってないが買われてもない
- 486 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 08:31:56.84 ID:bX9FaS7np.net
- >>461
駅徒歩3分5000万円と駅徒歩10分4000万円のマンションで迷ってて20年後売るんですけどどっちがいいですかね？
- 487 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 08:55:08.47 ID:8yXKiOZTp.net
- >>484
色々な事情あるからなんとも
この間築数年のタワマン買ったけど売主は少し離れた地区の新築のタワマンに引っ越しするという理由で売りに出してた
築浅で売りに出してる＝払えなくなった
という人そんなに多くないと思う
- 488 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 09:25:27.74 ID:4HVLVN7lM.net
- >>486
周辺マンションの価格見ればわかる
- 489 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 09:33:29.60 ID:fGMZ66Jbp.net
- >>488
どういうことでしょうか？
- 490 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 09:35:43.95 ID:S5PuEuqgd.net
- >>486
売るなら5000万円だけど、支払いがきつければ本末転倒なので4000万円。
その間の徒歩5分くらいで選択肢があればいいけど。
- 491 ：世田谷戸建住人 ：2020/07/07(火) 09:41:42.36 ID:3Ur8nEso0.net
- タワマンの身分制度
1.上層階用エレベーターを使える上層民と使えない下層民に分かれる。
2.上層階用エレベーターでは先に降りた方が身分の低さを毎日実感し、屈辱を感じる。
結論
アホすぎる。戸建にしなさい。
- 492 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 09:56:01.28 ID:OtH4dDST0.net
- 郊外、田舎戸建ての身分制度
1.角地・目立つ土地の古参と、旗竿地・日蔭地の新参者に分かれる。
2.古株に町内会の手伝い、ゴミ捨て場の場所提供をお願い（強要）され、屈辱を感じる。
結論
マンションにしろとは言わないが、田舎戸建てはやめときなさい。
- 493 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 10:05:28.00 ID:fGMZ66Jbp.net
- >>490
支払いはある程度余裕はあるんですけど相対的に資産価値が下がってしまうなら4000万にしようかと思ってました。
アドバイスありがとうございます。
- 494 ：世田谷戸建住人 ：2020/07/07(火) 10:19:20.00 ID:3Ur8nEso0.net
- >>492
世田谷じゃそんな話は聞かないね。
町内会は回覧板が回ってくるだけで活動なんてない。
世田谷の戸建にしなさい。
世田谷でマンション住人は下層民だよ。
- 495 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 10:31:25.76 ID:OtH4dDST0.net
- >>494
世田谷を郊外田舎認定するとは、間接的にディスってきてるねーｗ
世田谷は犯罪件数も堂々のワースト２位（1位は新宿）だし、おススメの地域ですよーｗ
- 496 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 10:33:33.82 ID:OtH4dDST0.net
- ちなワースト2位のソースは
https://bunkyo-life.com/2019/02/26/crimeranking/
ここね。
俺は別に文京区に住みたいわけではないけれど、ただのソース。
- 497 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 10:35:15.56 ID:Jjy2Oyek0.net
- >>486
どちらも買えるならこの場合迷ったら良い方を買うの原則に従って間違いないよ
IYH民的には迷ったら両方買ってどちらかを賃貸に出せと言うだろうけどw
- 498 ：名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp23-5OPD)：2020/07/07(火) 10:51:45 ID:fGMZ66Jbp.net
- >>497
アドバイス頂きありがとうございます！
後悔しないように単純に欲しい方を買います。
北口の開発があったり考えれば考えるほど迷うので欲しい方を買います！
- 499 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 11:10:00.21 ID:S5PuEuqgd.net
- >>493
地図を開いて駅を中心にコンパスを使い、物件数の差を考えてみましょう。
- 500 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 11:18:18.41 ID:6gEQ66Cpp.net
- ひばりヶ丘か
- 501 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 11:21:09.21 ID:ybltwwi60.net
- いつまで待てばいいの、、うっ、、
- 502 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 11:21:35.16 ID:fGMZ66Jbp.net
- >>499
それはあんまり有効ではなさそうですので申し訳ございませんがお断り致します。
- 503 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0aaf-VQSO)：2020/07/07(火) 11:36:43 ID:OtH4dDST0.net
- >>501
旧車JDMの値上がり幅なんかを見てると、もう戦争でも起こらない限り
下がらないのかと思ったりはする。
CBXとか34GT-Rとか、あの辺がめちゃくちゃ値段下がったら不動産も下がるかもね。
まじで今インフレを経験中なのかもしれん。
- 504 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bfdd-hjeE)：2020/07/07(火) 11:41:20 ID:ybltwwi60.net
- >>503
35年ローン組んで旧車投資します、、うっ、、
- 505 ：名無し不動さん (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MMc6-7tYJ)：2020/07/07(火) 11:48:56 ID:s5DsRlrOM.net
- >>478
どちらも大体20年ぐらいで取り替えるだろ
エアプか？
- 506 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 12:05:02.67 ID:mRJe4+k5M.net
- やはりオープンハウスの建売戸建てが最強！
- 507 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 12:08:14.04 ID:9f1tErzL0.net
- 今日の読売にFJネクストの広告が出てた
赤坂見附駅徒歩５分、2K４４００万円、２LDK９２００万円
半年前ならタダみたいな値段だね
- 508 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 12:23:17.82 ID:3Ur8nEso0.net
- >>495
>>496
死ぬほど世田谷にあこがれているのだけは分かった。
早く職を見つけてボロアパートから抜けて、親を安心させなさい。
- 509 ：名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp23-5OPD)：2020/07/07(火) 12:26:58 ID:fGMZ66Jbp.net
- >>506
なんで？ただのブラック企業が作る家がいいの？
- 510 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0aaf-VQSO)：2020/07/07(火) 12:34:32 ID:OtH4dDST0.net
- >>508
ごめんね、世田谷はちょっと要らない…ｗ
- 511 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 13:25:45.03 ID:IxfMOIrj0.net
- 世田谷ナンバーというだけで足立レベルのダサさ
杉並、板橋、葛飾、世田谷ナンバーどれも強烈にダサい
板橋・杉並ナンバーじゃなくて新宿ナンバーか文京ナンバー
世田谷ナンバーじゃなくて目黒ナンバーか渋谷ナンバー
東京のオマケ区ほどでしゃばるからなｗ
- 512 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 13:35:20.62 ID:TyRXIvsna.net
- 練馬というクッソださ忘れんな
- 513 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 13:47:04.36 ID:vPrKMXog0.net
- 練馬ナンバーは確かにカッコ悪いね。車に乗れないレベル。
- 514 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 13:51:04.75 ID:OtH4dDST0.net
- 千代田区、港区、品川区、渋谷区で欲しいです！
あ、世田谷区はちょっと…要らないですｗ
- 515 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 16:23:56.91 ID:BYPgp8ul0.net
- 田舎者ほどナンバーみる
世田谷は区では犯罪率高いがエリア（街単位）でみると治安良いエリア２位だったりする
上のふたつは田舎出身かどうかすぐわかる質問のひとつだなぁ
- 516 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 16:39:19.83 ID:mRJe4+k5M.net
- >>509
タワマンダメ！
郊外戸建てダメ！
なら都心戸建てになるだろ
都心に低層マンションや庭付き戸建て建てるのはリーマンではきつい
- 517 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 17:32:57.31 ID:Sn28aGfur.net
- "新築ワンルーム投資はやってはいけない本当の理由！なぜかエリートがハマる不動産投資の罠を徹底解説！【#391】" を YouTube で見る
https://youtu.be/rw23PQ5G3pg
お前らウラケンさんのチャンネル登録しろ
マジで勉強になる
- 518 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 17:36:20.77 ID:OtH4dDST0.net
- >>516
一般人でも買える戸建て物件はありますか…？（千代田区、港区、品川区、渋谷区で）
- 519 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 17:40:13.08 ID:rTngrxA+F.net
- >>518
港区なら青山に売ってたぞ
千代田区は無いから諦めろ
頭金いくら用意できるか知らんが億以上はみてね
- 520 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 17:47:41.74 ID:OtH4dDST0.net
- >>519
あかん（アカン）
- 521 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 18:04:31.16 ID:HnNhod02M.net
- 今、岩手とか田舎のコロナ出てないところだと、みんな自分が第一号になるんじゃないかと疑心暗鬼になってるらしい。
感染者が出ようものなら一族ごと排除されかねん雰囲気だと。
だから早く自分の周り以外から感染者出てくれってのが本音らしい。
田舎ってやべーな。
- 522 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 19:00:56.38 ID:4tO9bYuP0.net
- 地方ではコロナに感染しても、隠してるだけ。
発症したら、電車で東京に移動して、上野あたりの病院に行けばよい。そうすれば、東京の感染数が上がるだけ。
- 523 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 19:26:39.64 ID:ff5KF5r/a.net
- これだけ価格上がるとオープンの低価格マンションでいい気がしてきた。
リセールが低いと言っても買値も安いからイーブン。
その値段で住みたいとこ住めると割り切ればいい
- 524 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 19:35:02.79 ID:hLYh0LPZ0.net
- 今時ナンバーでどうこう言う奴は、伊豆大島行ってみろ。みんな品川ナンバーだから。
- 525 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 19:54:35.04 ID:Hs+BsRXcM.net
- ナンバー気にするやつ見栄っ張りでしかない。それにそもそも車買えるの？
- 526 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 21:12:00.63 ID:ixZ3T4XJ0.net
- K値によるとピークは木曜でそこから下がるらしいぞ。
- 527 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saeb-I31o)：2020/07/07(火) 22:52:07 ID:TyRXIvsna.net
- 杉並ナンバー結構かっこいいと思うんだけど
- 528 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb0e-ST/Z)：2020/07/07(火) 22:55:36 ID:Lnnx8rrg0.net
- >>518
土地面積40平米くらいで駅遠ならあるよ
6000万くらいから意外とある
駅近なら中古で8000くらいかな 60平米くらい
- 529 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 27e5-tQ7J)：2020/07/07(火) 23:02:01 ID:aajKXer60.net
- >>527
最近江東ナンバーとか松戸ナンバーとか、これまで見たこともなかったご当地見て、はじめ見間違えたのかと思ったよ。
- 530 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 23:31:05.94 ID:s3SosYqta.net
- 住人がナンバーをつくることができるってんだから、お上の御威光も地に落ちたってもんだ。
- 531 ：名無し不動さん ：2020/07/07(火) 23:38:21.35 ID:3Ur8nEso0.net
- 車のナンバーを気にする奴がマンションの
階級社会に耐えれるとは思えん
- 532 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 00:24:28.36 ID:IrZqdroV0.net
- 同じマンションに住んでて
あいつは俺より下層
ざまあ
あいつは俺より上層
ちくしょう
とかすべて人を色メガネでみるのか
耐えられないマンションカースト社会だな
- 533 ：名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMeb-St7F)：2020/07/08(水) 01:45:12 ID:O0NFqPRJM.net
- >>532
人間なんてそんなもんでしょう
学、金、地位、名誉、全て上下がある
まさか、戸建てだけはみんな平等！平和！白い鳩！とでも？w
- 534 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 04:43:35.07 ID:ahz5CfA80.net
- >>531
そんなもんねえよ
- 535 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 07:01:27.83 ID:Fzzeg/010.net
- >>531
車のナンバーで優越つけるようなやつだからマンション住んでるだけ
それで精神の平衡保てるんならいいんじゃね？
常人には理解に苦しむが
- 536 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 07:18:06.76 ID:yz8pEDgBM.net
- 土地の広さ、向き、角地とか果てはバス停まで○ｍ近いとか、ゴミ置場の位置でマウント取りあうんだから戸建のほうがメンドイ
- 537 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 07:36:04.75 ID:JT9BkiwKM.net
- あれれー？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？・
おかしいな
東京のメディアのゴミどもとお前ら限定のゴミどもが低地が～下町が～とほざくのはしょっちゅうだけど
一向に墨田川も荒川も氾濫したことなんてないわ
いっつも川が氾濫して家が沈むのはクソ田舎だったり、玉川だったり、横浜の辺鄙なとこだったり
世田谷のクソ田舎だったりするんだよな
おかしいなーおかしいなーおかしいなー
今度は岐阜ってどこのクソ田舎だよ？え？？？？？？？
家を買うときハザードマップが～とほざいてる奴、それ見て岐阜とかいうところに買ってんじゃねえの？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
おかしいなーおかしいなー
関東に台風や前線がきたら、今度「も」「も」「も」まーーーーた、クソ田舎の世田谷が浸水すんのか？川崎か？横浜か？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
あれれーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
お前ら下町が～低地は～いつもの威勢はどこ行った？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
- 538 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 10:00:57.30 ID:h40C2I0+0.net
- >536
地元が、田舎では無いが下町だからよくわかる
人付き合いは本当に面倒、特に貸し借り（モノ、土地、金、恩）な
町に必ず一人はいるスピーカーおばさんと仕切りおじさんが、絶妙にクソ
人付き合いも含めて、コンクリートのひんやりした感触が好きなら絶対にマンション
逆に、犬みたいなベッタベタの人付き合いが好きなら戸建てはアリ
- 539 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 10:36:53.33 ID:MVnWgBNwa.net
- 階数、間取り、角部屋等いろいろあるのはわかるけど、中古で買う時は選べないでしょ？
それでもｶｰｽﾄに組み入れられるわけ？
それに、年配者で下層階。
子供が小さいので一階(うちがそうだった)。
小人数なので広い間取りは不要。
なんてこともあるし。
- 540 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 10:51:09.81 ID:jv2162X5M.net
- >>539
>中古で買う時は選べないでしょ？
選べるだろ、別にそのマンションだけしか
中古で売り出されている訳じゃ無いんだし
自分としては仕方なく買ったとしても、周りからは
好んでそれを買ったと見られるぞ
>○○なんてこともあるし。
噂話に、対象者の斟酌を求めるの？w
一軒一軒説明してきたら？私どもは～ってw
みんなもそういうのが面倒＆言われたくないなら、
戸建てもマンションも良い立地、条件のものを買おうね
お兄さん（おじさん）との約束だよ☆
- 541 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d5b8-Bqa1)：2020/07/08(水) 10:59:50 ID:4ISB6vem0.net
- マンションにしても戸建てにしてもカーストとかくだらないことやってるのはごく一部
逆に言うとそういうくだらないことはマンションでも戸建てでも起こる可能性はあるということ
ある日腐ったミカンみたいなのが来て周りを腐らせていくこともあれば
潤滑油みたいな人が来てその周辺が一気にうまく回るようになることもある
- 542 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 11:03:13.21 ID:LY0Olfph0.net
- >>538
世田谷にはそんな面倒くさい近所づきあいはないよ。
>>539
分譲マンションの下層階は軽蔑の対象
止めた方がいい
そんなことは世間の常識
- 543 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 11:11:02.14 ID:cjh/rbLQ0.net
- いま31階に住んでるんだけど快適にエレベーターで下りてるときに3階とかで人が乗ってくるとはぁ？？って思う
3階なら階段で下りてほしい
- 544 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 11:21:57.77 ID:h40C2I0+0.net
- >>542
世田谷ディスりおじさんオッスオッス
- 545 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 11:44:22.11 ID:DRHsWRpKM.net
- >>543
悲しい人
- 546 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 11:51:01.89 ID:JT9BkiwKM.net
- 知ってるか？今の３０代の男ども
東京２３区で一番居住率が少ないのが世田谷区
一番居住率が多いのが千代田区、次に中央区だぜ
これは何を意味しているのかね
- 547 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 11:51:19.45 ID:GIJnaXW30.net
- なんか戸建てvsマンションのスレになってるけど、タイトル通りマンションが半額になるなら戸建ても暴落だよな。
- 548 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 11:59:42.82 ID:z3HFNmeL0.net
- >>546
若ハゲさんちぃっーす！！！
千代田区スレで散々神田と日本橋をコケにしてたくせにこっちではどういう風の吹き回しだ？オイ？
あ、いよいよ自分が飯田橋のクソ低地に住んでることを認めたんですね！偉い！
- 549 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 12:08:34.06 ID:4PFWRNSjd.net
- 最上階以外はたいした価格差じゃないし、広さの方がはるかに大きな要素だろ。
普通の1LDK高層階と3LDKの低層階で後者が安くなることなんてある訳ないだろ。
- 550 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 12:08:56.05 ID:1m9GhFsOM.net
- そうとも限らん
使う資材も違うし、戸建てとマンションは異なる値動きをしてきているから
都心マンションは利回りの概念が強くその他投資商品と比べて収益性はどう？という目でも見られる
家賃25万とれるから、5000万でも買う！という判断がマンションにはあるが、戸建てにはない
- 551 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 12:25:06.59 ID:EIzpWcRI0.net
- １階から同時にエレベーター乗る他の住人が
先に低い階で降りていけば、
”ざまあ” ”俺様の勝ち”って優越感に浸り
自分が相手より低層階で降りていくときは
”ちきしょうふざけやがって” ”人生負けた”
と思う毎日なのか
どうりでマンションに住むと、ゆがんだ人間になっていくわけだ
- 552 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 12:33:29.33 ID:tKfSFgKU0.net
- いきなりスンマソン
現在築26年1900万の中古マンション検討中ですが
修繕計画が2046年までとの事だったので
向こう26年間のトータルコストで計算したら
おおよそ3230万くらいの計算になりました
（管理修繕駐車場で2.85万、仲介料や火災保険料、固定資産税含む）
現在賃貸マンションで家賃8.5万ですが
26年住み続けて2652万
中古で買うと賃貸よりコストが掛かり26年後に築50年以上のマンション
持ってるだけという状況ですがこれ考えると購入に踏み切れない
内覧しては思いとどまっての繰り返しです。
中古購入する人は勢いで買ってるんですか？
- 553 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 12:34:19.47 ID:h40C2I0+0.net
- >>549
>最上階以外はたいした価格差じゃないし
それは無いわーｗ
価格差もあるし売る時の客の食いつきも違う
どんなに日当たりの良いマンションでも、低層階は日が入りにくいのは知ってるよね？
- 554 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 12:37:03.93 ID:h40C2I0+0.net
- >>552
買いたいマンション付近の築古マンションの値段調べてみなよ
クソみたいな値段ついてるなら元々良くない土地だろうならやめといたらと思う
その差額以上の値段がついているなら、検討する価値はあるんじゃない？
- 555 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 12:38:15.57 ID:LY0Olfph0.net
- >>551
まさにその通り。
狭い空間に人を押し込めたらお互いのあら捜しばかりやる。
どんどん人間が下卑てくる。
マンション住人と話せばわかる。
常に比較してる。
- 556 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 12:40:15.98 ID:h40C2I0+0.net
- >>553
自己レスだが
>低層階は日が入りにくいのは知ってるよね？
周りに戸建てやマンションがある場合が多いから、って追加しておきます
全て日が入りにくいわけではないので…
- 557 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 12:42:12.82 ID:Eqc3mN+qF.net
- >>552
またつまらないネタか
新築だって50年住めば築古
マンションは転売で儲けるのが基本
- 558 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 12:42:45.56 ID:jv2162X5M.net
- >>555
> 人間なんてそんなもんでしょう
> 学、金、地位、名誉、全て上下がある
>
> まさか、戸建てだけはみんな平等！平和！白い鳩！とでも？w
- 559 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 12:42:51.57 ID:aqAaylpUp.net
- >>539
相手が中古で買ったかどうかなんて他の住人はいちいちはあくしてないだろ
把握できるような小さなマンションならカーストなんかないよ
- 560 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 12:56:39.92 ID:d1vNkS78a.net
- >>552
これだと買う意味が無いな
今は物件価格が高いからな
- 561 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 13:08:21.81 ID:LY0Olfph0.net
- >>552
1億5000万円以上の都心駅5分以内のマンション以外は
将来廃墟になる確率が高い。
賃貸にしとけ。
マンションは借りる物で買う物ではない。
- 562 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 13:24:08.26 ID:m9XA0EUT0.net
- >>552
そのマンションを26年後に売った時に仲介手数料や税金等を差し引いて578万円以上残るなら購入の方が安く住めることになるし
それ以下なら賃貸の方が安く住めるということ
- 563 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 13:29:08.68 ID:LY0Olfph0.net
- 現在築26年1900万
このレベルのマンションは26年後は廃墟だよ
- 564 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 13:33:02.21 ID:m9XA0EUT0.net
- >>552
というか購入側には駐車場代があって賃貸側にはないようだけど
これは賃貸だと車はいらないが購入だと車が必要な地域になるということ？
だとしたら購入側には26年分の車の維持管理費も加えなければならなくなる
まあ普通はそんな立地の物件なんて買っちゃだめだということになるけど
- 565 ：名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMcb-mLz8)：2020/07/08(水) 13:47:48 ID:cAYIi9lTM.net
- アフターコロナは、都会離れと人口減で長期的には半分以下
- 566 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 14:27:52.80 ID:cjh/rbLQ0.net
- >>552
中古の相場が10年で1.6倍になったのに家賃相場はそんなに上がってない
つまり買うのは割高だから賃貸のほうが得
3年後には買っても損しない程度の適正価格に下がってるかもしれないね
- 567 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 14:33:55.50 ID:h40C2I0+0.net
- >>566
お前は金利と家賃の関係が分かっていないようだから
あまり喋らない方がいい
- 568 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 15:55:06.68 ID:4PFWRNSjd.net
- >>553
分譲時価格表見たことある？
低層好きだっているし、眺望によって価格差が大きい物件も中にはあるがケースバイケースだろ
- 569 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 16:01:27.87 ID:4PFWRNSjd.net
- 低層の3LDK1億円の物件に住んでいるファミリーが、高層階1LDK5500万円に住んでいる独身にマウント取られるの？
正直意味わからん。
- 570 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 16:18:21.06 ID:E8ZgBWvWM.net
- 新潟や静岡の豪邸に住んでる人が、千葉や埼玉のマンション暮らしの人間に見下されてるのと同じ。
気にするだけ無駄。
- 571 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 16:20:23.74 ID:h40C2I0+0.net
- >>568
手元の資料だと、2F3500万3F3510万4F3530万 ～ 15F3900万14F3850万13F3800万だった
築は20云年
上層階は1F50万差で、低層階は1F約20万くらいの差だったね
ちなみに同物件、中古販売時は14F2850万 2F2280万で売れてた
ま、俺が今住んでるマンションなんだけどなｗ
2Fはめっちゃ掲載期間長かったわ、最初2600だったんだけどどんどん下がっていって2280で消えた
全ての物件に当てはまるわけではないが、経験で言ってみた
- 572 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 16:32:12.40 ID:pF0GcsjHM.net
- マウント取り合いとか近所付き合いなければ分からんやろ
他人がどう思うかとか一々気にしてんの？
- 573 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 18:42:02.03 ID:UJzSinzj0.net
- 「まだ」って、何を待ってんの？
住むためなら、下落カーブの鈍化する手前？
投資の為なら、待っても何も来ないよね。
下げの角度に変化はあれど、上がる事はもはや無い。
- 574 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 21:05:01.80 ID:2mvbwWRI0.net
- >>564
スミマセン。8.5万には駐車場代込です。
立地ですが今の賃貸は駅徒歩8分
検討マンションは13分ですね。
スーパーなどの商業施設も大差ありません。
どうせ買い物は車使うのでどっちもどっちです。まあ部屋数が2LDKから3LDKになるくらいですね。
やはり購入にメリットはありませんね。
- 575 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 21:16:58.95 ID:WM3XKH0S0.net
- 539でございます。
談論風発？ありがとうございます。
！ある地域を探していて、やっと気に入る物件がみつかったと。
けどそれが、低層階しかなかった、ガッカリ。
でもやっぱりそこがいい、となれば買うしかないですよね。
で、仮に上層階住人から低層ゆえのバッシングがあれば、
え？それ、ちがうんじゃない？といいたくなりますね。
また、低僧階でも住人それがお年寄りなら、上り下りを考えればあえて低層階もなっとく、と理解するでしょうね。
つまり、その地域にやって来た者にとっては、選択肢がきわめて限られるため、その時々のタイミングで(あるとされる)カーストなるものに嵌め込まれるのもなんだかな～と、おもうわけです。
- 576 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 21:59:43.53 ID:UZQcudNn0.net
- いつになったら半額になるんだ！！
手持ち2500万円あるので今5000万円物件が買えるようになるんだよな
1LDKでいいので品川駅近くに欲しい
- 577 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 22:09:06.85 ID:ahz5CfA80.net
- あほ
ハイパーインフレ来る予定で準備しとけ
いま無理してロング仕込む時期やで
- 578 ：名無し不動さん ：2020/07/08(水) 23:40:51.11 ID:3NYd+1sq0.net
- というてもこれから不動産下がるし
- 579 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 00:13:54.98 ID:u8hCD5JW0.net
- 結局、都心駅近マンション以外は資産価値ゼロで
廃墟になる。
賃貸にしとけ。
- 580 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 07:46:45.14 ID:r+9pCH6HM.net
- 都心とは東西は山手通りから隅田川
南北は大井町から山手線
- 581 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 07:49:57.43 ID:fTQaJ1cyM.net
- 2250万を2090万で交渉したら2150なら良いと決裂
後日2120ならいけると連絡あったけど、これまだ値引きいけるパターン？
築17の2lだけどそもそもまだ買わん方がいいの？
- 582 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6573-k70J)：2020/07/09(木) 08:09:00 ID:UzRuvGyV0.net
- いけるいける
- 583 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2d08-ipRc)：2020/07/09(木) 08:09:56 ID:mmGXxIP/0.net
- 2100指値でいけるんじゃない
- 584 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 08:45:39.64 ID:8OBy/9cI0.net
- 2000
- 585 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 08:46:18.10 ID:u8hCD5JW0.net
- 今買うのはドアホ
9月に買え
- 586 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 09:56:06.95 ID:KDkmZMjVp.net
- >>552
長期修繕計画を見ると、どっかで修繕積立金が
跳ね上がるんじゃないか？
余程しっかりとしたマンションじゃない限り、
修繕積立金はどっかで上がる。
うちのマンションは一気に月13000円上がった。
- 587 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 12:08:52.05 ID:w4coMohh0.net
- https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_94253800/
この物件どう？悪い点指摘して
もう値下がりするの待てないよ でも高値掴みだしなー
- 588 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 12:18:37.83 ID:r+9pCH6HM.net
- >>581
そこで2050でレスするのがプロ
- 589 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 12:20:44.97 ID:W2b6ImeCM.net
- >>585
何で９月？
- 590 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 12:33:35.61 ID:sgbZNk6LM.net
- >>587
スペック立地など考えても妥当な金額過ぎて何も言えねえ…
- 591 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 13:05:06.02 ID:0IHRMbcH0.net
- >>586
修繕値上げは来年2000円、5年後1500円が
確定してますがそれ以降は20年間予定が
ないそうです。
過去は12年前に大規模1回目やってて
5年後に2回目の大規模やるらしいです
現在の積立は4150万あるそうです。
- 592 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 13:18:02.61 ID:XU1ilkgzd.net
- >>587
蛎殻町は良いところだし、少し指値してゴー！
- 593 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 14:05:52.87 ID:Lq6vbQz/a.net
- >>587
かなり割高な印象
- 594 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 14:27:19.79 ID:r+9pCH6HM.net
- >>592
蠣殻町は日本橋シリーズでぶっちぎりワースト１だぞ
適当なこと言うな
- 595 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 14:29:06.74 ID:P+2sW1Vq0.net
- >>587
6000万円が適正価格だと思う
- 596 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 14:48:55.54 ID:CyPR37Hs0.net
- >>580
大江戸線の内側では？
- 597 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 14:53:14.53 ID:bioLQDFw0.net
- >>595
その金額になったら買い手が殺到する
7200万が妥当
- 598 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 15:06:31.86 ID:wnTwQZm+M.net
- >>591
戸数にもよる。
5年に一回の長期修繕計画見直しが行われているかどうかだな。
- 599 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 15:06:40.35 ID:CAgorRSm0.net
- >>597
7200万だと表利4%超えるから今だと爆売れ
8000万だと4%切る位だから8000万円が妥当
- 600 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 15:14:30.67 ID:w4coMohh0.net
- >>599
とん なるほど
8000万で指値しようかな
- 601 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 15:15:22.91 ID:h+7u80XqM.net
- おまえら下町ってのは浅草橋から浅草の間のことだからな
隅田川から東なんて蓮畑扱い
そして今、最も美しく輝いているのは海浜幕張
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
- 602 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 15:18:57.72 ID:h+7u80XqM.net
- >>587
電線がダサい
カラスとゴミにまみれてる
海浜幕張には電線がない
ゴミ置場もない収集車も来ない
ゴミ空気輸送システム完備
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
- 603 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 15:22:23.52 ID:l0qK7dXs0.net
- 表利4%超えとか、完全にとらぬ狸の皮算用…。適正相場も空室期間とかも計算しないからな…。
1LDKだし貸し出しにくい。ま、7000～7500万の間。
そもそも投資ベースなら他を探すなぁ。
- 604 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23af-ucCN)：2020/07/09(木) 15:43:59 ID:CAgorRSm0.net
- >>603
一応適正相場（家賃月26万）を見た上での計算だが？
- 605 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 15:49:14.27 ID:XU1ilkgzd.net
- >>594
人形町や水天宮のアクセスがいいから便利なんだけど。
日本橋室町と比べたら格下とかいう意見はいらないから
- 606 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 15:53:33.54 ID:XU1ilkgzd.net
- 公示地価でいうとこれな
https://tochidai.info/area/nihonbashi/
- 607 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 15:54:23.75 ID:Lq6vbQz/a.net
- 1LDKでやたらリビングに偏った広さ
DINKS向けにしては寝室狭い 収納少ない
となると単身向きだが果たして？
間取りはイマイチ
仕様もそれほど高くない
やっぱ7000万台前半
- 608 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 16:15:43.88 ID:FvKb4NWP0.net
- やばい
もう東京から逃げるしかない
- 609 ：東京コロナ新規224人 ：2020/07/09(木) 16:45:51.68 ID:u8hCD5JW0.net
- ＞東京都で新たに9日、224人が新型コロナウイルスに感染していることが分かった。
＞都内の1日あたりの感染者数としては過去最多となる。
＞都内の感染者は今月2日から100人以上の感染者が続いていたが、きのうは75人だった。
319名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bb8-u+G/)2020/07/03(金) 06:29:17.94ID:mXeL58c20
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら来週9日には1日200人を超える。
再緊急事態宣言は、確定だろう。
さもないと16日には400人に達する。
見事にあたった。再緊急事態宣言がなければ16日には400人だな。
- 610 ：東京コロナ新規224人 ：2020/07/09(木) 16:49:22.11 ID:u8hCD5JW0.net
- ＞東京都で新たに9日、224人が新型コロナウイルスに感染していることが分かった。
＞都内の1日あたりの感染者数としては過去最多となる。
＞都内の感染者は今月2日から100人以上の感染者が続いていたが、きのうは75人だった。
319名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bb8-u+G/)2020/07/03(金) 06:29:17.94ID:mXeL58c20
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら来週9日には1日200人を超える。
再緊急事態宣言は、確定だろう。
さもないと16日には400人に達する。
見事にあたった。再緊急事態宣言がなければ16日には400人だな。
- 611 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 16:56:48.52 ID:u8hCD5JW0.net
- 再緊急事態宣言なら株、不動産は暴落
7月暴落説は正しいようだ。
- 612 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa91-2V5w)：2020/07/09(木) 17:40:50 ID:ukEx+6c8a.net
- 過去１おすすめだった物件ってどこなんだろう
- 613 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bd0e-fo8L)：2020/07/09(木) 17:47:44 ID:OE+/3WRj0.net
- 大変！
コロナマン連呼厨が息してないのw
- 614 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f55c-eEvq)：2020/07/09(木) 18:27:13 ID:FfVz36Fs0.net
- >>612
オススメの定義がわからんが、庶民に買える値段だとシティタワー品川3LDK新築を3000万円で買った人じゃね？
武蔵小杉や豊洲の初期タワマンも同じようなもんだろうけど。
都心だと7,8000万円が倍近くになったのは結構ありそう。
- 615 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 18:32:25.85 ID:rPo1GW1p0.net
- 外食産業やインバンド業界は大変だけどな
撤退や失業者のニュースみてないのかな
- 616 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 18:34:15.09 ID:rPo1GW1p0.net
- タワマンは内陸部の立地の良いところじゃないと悲惨だよ
売れ残りばかり
湾岸や小杉の任売物件の数が凄い多くなってるよ
- 617 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 18:48:46.20 ID:KDkmZMjVp.net
- まあ、タワーマンションは当たりハズレ有るよな。
ベストは
駅チカ(徒歩5分以内)
第一種低層住居専用地域
市役所まで徒歩圏内
かね。
- 618 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 19:00:48.71 ID:eTZrLOxdM.net
- >>616
成約価格は上がる一方なんだよねw
- 619 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 19:18:38.20 ID:CAgorRSm0.net
- >>613
んで、7月はそろそろ上旬終わりそうですが、月内に暴落しそうですか…？
浜先生と同じく、暴落詐欺ですか…？
- 620 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a50e-lVps)：2020/07/09(木) 19:46:13 ID:rWMKisbH0.net
- >>605
土地には利便性とは別に地位（ぢぐらい）というものがある
蠣殻を積んでいたから蠣殻町
漁師の船、魚取りの網を干す浜だった
だから首都高を通しても問題なかった
首都高高架が街の雰囲気をさらに重たくさせる
箱崎JCTやらSAやら24時間、気が荒れる場所
お隣の人形町、浜町とは属性がちがう
投資物件で経営するなら良いかもしれない
買って住むならちょっとよく考えてみよう
- 621 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f55c-eEvq)：2020/07/09(木) 20:04:44 ID:FfVz36Fs0.net
- >>620
はいはい、オカルト野郎的には水天宮は蛎殻町だから運気が最悪なんだな
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/syokai/tyomeiyurai/nihonbashi/kakigaracho.html
- 622 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 20:24:13.12 ID:Hwh1EfyWM.net
- >>617
駅徒歩５分の低層住宅地って日当たり悪い物件多いんだよな。低層でキッチキチ建ぺい率ギリギリに建物たててるから。
- 623 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 20:29:59.14 ID:u8hCD5JW0.net
- https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら来週9日には1日200人を超える。
再緊急事態宣言は、確定だろう。
さもないと16日には400人に達する。
見事にあたった。再緊急事態宣言がなければ16日には400人だな。
再緊急事態宣言なら株、不動産は暴落
7月暴落説は正しいようだ。
- 624 ：東京コロナ新規224人 ：2020/07/09(木) 20:32:24.08 ID:u8hCD5JW0.net
- ＞東京都で新たに9日、224人が新型コロナウイルスに感染していることが分かった。
＞都内の1日あたりの感染者数としては過去最多となる。
＞都内の感染者は今月2日から100人以上の感染者が続いていたが、きのうは75人だった。
319名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bb8-u+G/)2020/07/03(金) 06:29:17.94ID:mXeL58c20
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら来週9日には1日200人を超える。
再緊急事態宣言は、確定だろう。
さもないと16日には400人に達する。
見事にあたった。再緊急事態宣言がなければ16日には400人だな。
再緊急事態宣言なら株、不動産は暴落
7月暴落説は正しいようだ。
- 625 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 20:47:32.18 ID:vE1WfCwt0.net
- K値の予測によると今日ピークアウトのはずだが、ホストクラブとかオカマバーの大規模検査が精度を下げていて判らん。
- 626 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 21:04:25.57 ID:xzk7vFCvM.net
- >>594
>>605
蛎殻町は、日本で初めて舗装された場所だぞ
人形町みたいな格下と比較するなよ
- 627 ：東京コロナ新規224人 ：2020/07/09(木) 21:38:10.10 ID:u8hCD5JW0.net
- ＞東京都で新たに9日、224人が新型コロナウイルスに感染していることが分かった。
＞都内の1日あたりの感染者数としては過去最多となる。
＞都内の感染者は今月2日から100人以上の感染者が続いていたが、きのうは75人だった。
319名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bb8-u+G/)2020/07/03(金) 06:29:17.94ID:mXeL58c20
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら来週9日には1日200人を超える。
再緊急事態宣言は、確定だろう。
さもないと16日には400人に達する。
見事にあたった。再緊急事態宣言がなければ16日には400人だな。
再緊急事態宣言なら株、不動産は暴落
7月暴落説は正しいようだ。
- 628 ：名無し不動さん ：2020/07/09(木) 22:23:30.19 ID:mmGXxIP/0.net
- >>620
なるほろー
だから水天宮あたりってなんだか心がざわざわするんだ
下も上も道路ばかりだもんね
駅からIBMに歩いて行った時、何かあまりいい場所じゃないなーって思った
- 629 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 01:37:52.34 ID:h7e6x3sFa.net
- >>612
品川Vタワーとか。
- 630 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 05:41:40.91 ID:qhvnJlfF0.net
- >>629
あそこは良いよね。
品川駅濡れずに行けて、駐車場も使いやすい。
中の吹き抜けは好き嫌いあるとは思うが。
- 631 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 08:05:33.06 ID:eAQicv80p.net
- >>622
当たりハズレはあるな。
うちのマンションは幸い全部「普通の一戸建て」で、
境界線と家の間をぐるりと一周できる家ばかりだけど、
今後は分からんね。
- 632 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 09:18:37.11 ID:a+1taCpG0.net
- 東京コロナ新規1日1000人に達しないと
再緊急事態宣言をやらない方針と思うが
今月末には1000人に達すると予測。
それまでに小学校でクラスター発生多発して学校閉鎖が相次ぎ
再緊急事態宣言に追い込まれると予測。
暴落必至。
- 633 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d5b8-k+PU)：2020/07/10(金) 09:32:32 ID:a+1taCpG0.net
- コロナに関する一番の問題点は、夏に自然収束する
シナリオが崩れたことにより、年後半からの
GDP回復が困難になったこと。
当たり前なんだが、悲惨すぎて話題にできない状態。
暴落以外はちょっないのではと思う。
- 634 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ edd2-LRpg)：2020/07/10(金) 09:36:25 ID:bgRTfh1j0.net
- >>632
感染者増え過ぎ対策で
検査数減らすだろうから
東京都の新規感染者1000人にはならないでしょ
- 635 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 09:45:08.64 ID:a+1taCpG0.net
- >>634
月末には学校閉鎖が相次ぎ、世論が
再緊急事態宣言実施に傾く。
世間は子供に弱い。
- 636 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 09:53:45.52 ID:Nx/FSkD+0.net
- >>635
あと志村ショックのように有名人がまた亡くなると空気がガラッと変わる
- 637 ：信金中央金庫をなめるなよ ：2020/07/10(金) 10:23:18.89 ID:TvJOnd8m0.net
- 俺たち信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして零細企業をドンドン潰した、何が悪いねん
- 638 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 10:54:58.28 ID:GkqsENkzp.net
- ここに書き込まれる方はみなさん基本マンションの資産価値は下がると思ってる方ですか？
- 639 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 11:17:18.76 ID:tTK2VTyJ0.net
- マンションの資産価値は立地と管理のセットで決まると思ってる
基本的に立地悪の物件は将来的な下落リスクが高くなるかと
- 640 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 11:23:41.51 ID:JI7x3zrT0.net
- https://diamond.jp/articles/amp/242725?display=b
豪雨リスク激増を日本人に気づかせない、「3つのタブー」の存在
- 641 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 11:26:55.83 ID:JI7x3zrT0.net
- >>640
この記事の2番目のタブーは案外知らない人多いかもしれない。西日本でマンション買う人は考えた方がいいかも
- 642 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 12:03:45.79 ID:lWWP7c9fM.net
- 緊急事態宣言で病院のピークカットなんだから重症者や入院者が増えない限り再発動はないよ
- 643 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 12:06:49.74 ID:I53yhy8Sa.net
- 東京アラートとは何だったのか？
- 644 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 12:20:48.42 ID:a+1taCpG0.net
- アメリカはコロナ感染者1日6万人増加だが
日本も放置すれば8月末には1日1万人増加で1日500人くらいは
死ぬだろう。
取り合えず池袋の接待業には休業要請してるようだ。
財源不足で限定休業要請しかない。
- 645 ：名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMcb-mLz8)：2020/07/10(金) 13:40:26 ID:J3QAUj25M.net
- 前から言ってるけど2年じゃ無くて20年くらいかけて下落する
理由は二つ
疫病や食糧難で都会リスクが強く認識されるようになる
超高速インターネットの普及とペーパーレス化でリモートワークが可能になる
- 646 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa09-7E+f)：2020/07/10(金) 13:57:36 ID:EF9q4Uuqa.net
- 株も為替も調整入るね
- 647 ：名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMcb-mLz8)：2020/07/10(金) 13:58:28 ID:J3QAUj25M.net
- 住所で変わる在宅勤務報酬 フェイスブック流に賛否
2020/7/10 13:10 日本経済新聞
米フェイスブックは5月、最大で従業員の半分が在宅勤務になる公算が大きいと発表した。
- 648 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 14:25:27.12 ID:liJRKbkm0.net
- >>639
どこまでが立地悪と言えるのでしょうか
具体的に
- 649 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 14:51:46.67 ID:0/l+FWdo0.net
- >>648
都市部なら駅徒歩10分が限界、できれば7分
郊外なら5分だな
- 650 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 15:27:31.75 ID:tTK2VTyJ0.net
- >>648
先に>>649さんが仰られてますが基本的には僕も全く同意見です
- 651 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 15:47:40.22 ID:0YA3BrCD0.net
- オプンハウスの月次
http://211.6.211.226/tdnet/data/20200710/140120200709460265.pdf
戸建てめっちゃ伸びてるね
- 652 ：東京コロナ新規243人過去最多 ：2020/07/10(金) 15:52:07.74 ID:a+1taCpG0.net
- ＞関係者によると、10日に東京都が確認した新型コロナウイルスの感染者は243人だった
＞9日の224人を上回り過去最多を更新した
319名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bb8-u+G/)2020/07/03(金) 06:29:17.94ID:mXeL58c20
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら来週9日には1日200人を超える。
再緊急事態宣言は、確定だろう。
さもないと16日には400人に達する。
見事にあたった。再緊急事態宣言がなければ16日には400人だな。
再緊急事態宣言なら株、不動産は暴落
7月暴落説は正しいようだ。
東京コロナ新規1日1000人に達しないと
再緊急事態宣言をやらない方針と思うが
今月末には1000人に達すると予測。
- 653 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 16:32:46.09 ID:u8g2ougxM.net
- キタアアアアアアアアアアアアア
アビガン「有効性は示せず」 藤田医科大、新型コロナで検証
2020/7/10 15:28 日経新聞
- 654 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 16:51:56.82 ID:YrVH5epNr.net
- レインズの6月のデータ更新されてるけど東京のマンションまた上がってるじゃん
- 655 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 17:10:53.30 ID:liJRKbkm0.net
- >>649
例えば駅徒歩5分だが水害懸念あり
高台切土で地盤強しだが駅徒歩15分だと
今後は後者のほうが立地良しと
なりませんかね
それでもやはり駅近ですかね
- 656 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fdcc-ZaXI)：2020/07/10(金) 20:22:44 ID:S98RO8iR0.net
- 集団免疫はダメ
ワクチンは2年後出ても副作用が
コロナタワーやコロナエレベーターどうすんだよ
これから大活躍だな
- 657 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 20:35:56.68 ID:eIunf/im0.net
- >>619
自己紹介ワロタw
- 658 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 20:52:38.71 ID:tTK2VTyJ0.net
- >>655
そういうのはどちらも立地悪の部類になるだけかと
立地とは基本的には駅近なことも大事だけど生活の利便性や医療、災害対策等トータルで見ないと意味がないよ
駅遠高台立地で資産価値が下がらないマンションなんて普段貧乏人が寄り付かないごく一部のブランド化した超高級住宅地くらい
それ以外の郊外型新興マンションは大抵がリーズナブルな価格設定で客引きしているのであとはお察し
- 659 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 21:21:14.39 ID:0/l+FWdo0.net
- >>651
オープンハウスって超手抜き戸建てやん
目先の安さで購入して後で補修費用嵩むの目に見えてる
- 660 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 21:29:17.44 ID:Zu9nva4K0.net
- 狭小3階建てなんて35歳以下子持ちの若いファミリーが住む所だよ。
安いし、家族全員元気なので3階まで階段でも構わないという発想や作り。
ブランドでいうとH&Mとか女のサマンサタバサみたいなもんで成熟すると引っ越したくなる。
駅距離についても同じ事が言える。
- 661 ：名無し不動さん ：2020/07/10(金) 21:35:20.22 ID:qJMddhF00.net
- 実際
新築
品川まで徒歩込みで通勤40分適度
床面積 80平米超えの3ldk
駐車場込み
考え方次第だが管理費もない
これで5000万とかマンションには逆立ちしても無理だからな
リセールとかは知らんが家族で暮らすコスパはいい
- 662 ：私達信用金庫は客を騙して猛烈に金利をドロボウする仕事です ：2020/07/10(金) 22:52:26.88 ID:TvJOnd8m0.net
- 銀行とは全然違います、誤解しないで下さい
- 663 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 04:49:26.11 ID:ngDwY0Ia0.net
- >>661
上大岡から徒歩15分の崖の上やな
まあ、がんばれ。 色々…
- 664 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 07:21:06.27 ID:rcv+ICib0.net
- >>663
いや川崎市でいけるよ
新川崎徒歩13分で4400やったわ
マンションなら6000はするね
- 665 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 09:03:47.74 ID:2fawKIul0.net
- ヤフーニュースでもミニ戸建が売れまくってるニュースきてるね
- 666 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 09:27:38.90 ID:+Iy12e52M.net
- 世界の新規感染者、過去最多の22.7万人 米で拡大続く
(2020/7/11 7:08更新)
- 667 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d5b8-k+PU)：2020/07/11(土) 09:41:21 ID:IgG+L4mv0.net
- 港区白金高輪駅1分、1LDK1億円より3LDK2億円
このレベル以下なら戸建を勧める
- 668 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d5b8-k+PU)：2020/07/11(土) 09:43:25 ID:IgG+L4mv0.net
- 港区白金高輪駅1分、1LDK1億円より3LDK2億円
このレベル未満なら戸建を勧める
このレベルなら住む価値がある
- 669 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23af-ucCN)：2020/07/11(土) 09:47:31 ID:jmx/e8Av0.net
- >>668
それ、日本国民のうち何パーセントの人が購入できるんですか？
- 670 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 09:52:15.57 ID:9hfQCM14a.net
- 都下郊外にやすいのを買って、そこで一生いようと思っていた。
死んだあと、あわよくば僅かな金として残せればと思っていたが、「持ち家(マンション)」とはいいながらも、月々まとまった金がまるで賃貸の如くかかり続ける。
将来、建て替えもままならず、へたすればスラム化したなかでの近隣トラブルの心配。
マンションに財産の大半をかけるのは意味ないか。
というより、死後残された者たちにとってはたして、物心両面で「プラスとなる」のだろうか。
- 671 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 10:11:21.78 ID:IgG+L4mv0.net
- >>670
定年後フィリピンに移住しなさい。
今日からオンライン英会話でフィリピン人美人教師から
英会話を習いなさい。
- 672 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 11:22:22.09 ID:Xrr5JfpkM.net
- >>670
マンションと戸建て、同位置で同価値ならその説は正しいが、
現実はそうではないだろ。
価格的に同じ位だと、田舎の戸建てと都内のマンション。
さて、どちらがいいのか。
- 673 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 11:50:35.74 ID:KVvvkpuTM.net
- >>664
新川崎あたりとかヤバイ雰囲気バリバリじゃん
- 674 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 11:55:45.02 ID:lLOIQf43p.net
- >>670
郊外に安いマンション
こんなのが資産になるわけないだろ
- 675 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 12:12:34.86 ID:EnUzwqgj0.net
- しかし、ぜんぜん安くなった物件出ないな
３月頃のスレには少なくとも３ヶ月後には暴落といった内容が多かった
ぜんぜん当たっとらん
- 676 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 12:13:23.26 ID:rcv+ICib0.net
- >>673
いや別に例だからなんでもいいんだけどさ
新川崎徒歩15分程度で80平米ならマンションより戸建てのが安いからファミリーに受けるよねて話よ
別に土地の例はどこでもいいよ
- 677 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 12:20:00.71 ID:EnUzwqgj0.net
- >>655
高台っていうけど、小高い丘の上か嶮しい崖の上かだけでも評価が変わってしまうのに立地良しとかあり得ないと思う
お得だと思うなら崖上買いなはれ
- 678 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b9d-/iRR)：2020/07/11(土) 12:22:01 ID:EnUzwqgj0.net
- >>664
中小の工場（こうば）が点在するエリアですね
素晴らしい！！
- 679 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b9d-/iRR)：2020/07/11(土) 12:25:53 ID:EnUzwqgj0.net
- >>676
マンションとか以前に徒歩15分も歩くなら戸建てでもいいじゃんレベル
そんなに駅から遠いマンションは価値が低いから安く買えるだろう
まあしかし、もう大手はただ駅から遠いだけの土地にハイグレードマンション作らないだろ
- 680 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 12:47:40.74 ID:rcv+ICib0.net
- >>679
それは人それぞれじゃね
駅遠だけど安いマンションは普通にあるし
マンションと戸建ては駅距離以外にも差は多いし
マンションがいいけど駅近は1億 駅遠なら手が届く範囲なら選ぶ人もいるだろうさ
最近マンションは高いから面積が必要な人はミニ戸建てに流れがちだけど、シャトルバスが充実してる安い駅遠マンションも人気らしい
横のエレベーターに10分乗れば駅近よりはるかに安く買えるてことで
ミニ戸建ては居住性最悪だからな
- 681 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 13:04:08.72 ID:jfmmlHnd0.net
- >>675
そう思ったら、買いだ、買い。ここは全力で買い。仕込みは今だ。全財産つぎ込め。
３月の予想が外れてるんだから今後も外れるぞ。
- 682 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2d08-ipRc)：2020/07/11(土) 13:25:46 ID:qkuSeWcu0.net
- ミニ戸はな～～～
何軒か見に行ったけどまず陽が当たらない場所も多いし階段狭くて急だし3Fの部屋なんて狭すぎるし全体的に天井低すぎて圧迫感すごいし老後階段不安だし、下手したら軽しか止められない狭さの駐車場だし、ベランダがしょぼすぎるし、まず外見や中がちゃっちいし。。マンションにしました。。
正方形の土地に2F建が一番いいけど都内で良い場所なんて滅多にないしなあ。
- 683 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 14:37:54.88 ID:fdMxcha0d.net
- ミニ戸建の売れ行きが凄まじいな、なんでだ？
- 684 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f55c-eEvq)：2020/07/11(土) 15:04:53 ID:rSl2CVyX0.net
- >>683
このスレとか見てる住宅オタクみたいな玄人には売れないが、軽い感じの一般人には売れるのよ。
選挙の無党派層と同じでそこが１番ボリュームある層でもある。
リセールなんて考えてない、都内5000万円で新築に住めたらママさん喜ぶ、3人か4人家族だし、みたいなファミリーにうけてる。
- 685 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 054b-k+PU)：2020/07/11(土) 15:56:47 ID:VYCABQel0.net
- ﾐﾆ戸が人気あるのは希少性だな 皮肉なことに
行政や区によって狭小地（分筆）の制限がかかり始め その流れが広がってる
つまり大きい土地を買ってミニ戸が作れなくなってる
価値があるかどうかは別として数が相対的に少なくなった
タワマンの初期～と同じ理由
マンションはまだまだ立てつづけるだろう国策みたいなもんだし
どこもかしこも集合住宅になったとき相対的に価値は薄れる
今現在は転換点なのかもね
- 686 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 16:01:54.67 ID:VYCABQel0.net
- もうひとつ付け加えると
狭小地は人口減少が顕著になったとき立地の良い場所は
都市再開発などで再建築不可になる可能性が高くなる
まぁ先の話だが
- 687 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 16:06:26.06 ID:rcv+ICib0.net
- >>683
コスパ最高なのよ
マンションより床面積広くて安くて車も持てる
子育て世帯にはうってつけ 騒音も気にしなくていいし
実際は戸建てなのに振動も音も隣に伝わるけどw
- 688 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 16:35:38.86 ID:uRty2Gq1M.net
- 若いうちはミニ子でいいけど
中高年になったら体力落ちるから、郊外か田舎の広めの戸建てがオススメ
- 689 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 16:37:03.97 ID:rcv+ICib0.net
- それに気がついたとき、ミニ戸は資産価値がマンションより不利なんだよなぁ
- 690 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 16:39:58.14 ID:jmx/e8Av0.net
- >>688
ないわー、駅近郊外なら兎も角、田舎の戸建てはナイナイ
- 691 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 17:57:33.15 ID:NCB1qeDb0.net
- 年を取ると身体的にも健康面でもフラットな生活が良いからマンション暮らしの方が理にかなってるね
都市部の駅近立地だと日常生活にも便利だし医療・介護系も充実しているケースが多い
戸建てだと一般的な年収だと都市部ではどうしてもミニ戸になるが
大抵はビルトインガレージだったりで一階部分の居住スペースが少ない総三階建が多くなる
これは年を取るとかなり厄介
- 692 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 18:11:36.16 ID:mzYXhB+x0.net
- 7月も10日過ぎたが、暴落はまだか？
5月ぐらいから7月暴落と騒いでた連中はどこへ行った？
- 693 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 18:13:33.26 ID:mzYXhB+x0.net
- >>691
ミニコに住んでる老人は見ないな。
子育てが終わったらミニコは子育て世帯に売って、田舎に帰るか郊外に引っ越すか小さめで利便性の高いのマンションに引っ越すんだろうな。
- 694 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 18:25:07.90 ID:OZRxOQd1M.net
- 中高年になってからマンションに住めば分かるよ
室内だけならまだいいけど外出が大変
車や自転車から荷物をすぐに家に入れられないし
エレベーター乗ったり、共用部の通路を長く歩いたりで、とにかく面倒
この辺りは自分が中高年になって実体験しないと分からないよ
若いうちに頭で考えるようにはいかないから
- 695 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 18:32:21.04 ID:hWkV1vaN0.net
- 今はまだほとんどの中小零細の従業員も給料をもらえていて
コロナの影響をうけているのは経営者だと言っていた
第二波がきて次に休業要請がでれば死ぬ会社や店舗で溢れかえると
- 696 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b9d-/iRR)：2020/07/11(土) 18:57:54 ID:EnUzwqgj0.net
- >>681
そう思ったらなぜ全力で買えっていう思考になるのかさっぱり分からん
あなた、そんな考え方してるからうだつが上がらないんじゃない？
今度は当たるかも知れんぞ、次は半年後だから後３ヶ月だな
今、俺が買ったとたんに半額になるんだろ
今持ってる区分も下がるだろうから涙目だな
- 697 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 19:38:54.85 ID:IgG+L4mv0.net
- マンションで資産価値が残るのは
一部の高級マンションだけで
ほとんどが廃墟になる。
修繕ができないので高齢で退去するしかなくなる。
戸建にしとけ。
- 698 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 20:28:17.53 ID:ngDwY0Ia0.net
- >>694
アホすぎる…
- 699 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 20:59:54.63 ID:Wbm813dZ0.net
- >>694
高くともブランドマンション帰え
とにかく外れは少なくリセールも期待できるから
- 700 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 21:13:55.43 ID:hN0ZGemEM.net
- 受精から老後まで
全てにおいて海浜幕張が至高だよ
マリーナもバーチャルオフィスも信号なし片道7㎞オーシャンビュージョギングロードもある
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
- 701 ：名無し不動さん ：2020/07/11(土) 22:00:12.84 ID:rcv+ICib0.net
- 会社まで遠くて家で過ごす時間が短いので幕張はノー
- 702 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cb6c-St7F)：2020/07/12(日) 01:47:07 ID:T5dQ3IWm0.net
- >>694
戸建ての毎日の家のお手入れの方が大変なのですがそれは…
そんなに戸建てが便利なら、空き家バンクにクソ田舎の物件
いっぱい出てこないでしょうよ
空き家バンク見てたら、戸建ての末路を垣間見れて
ほんと哀愁感じるよ、オススメ
- 703 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 03:44:16.13 ID:syJbPmC2a.net
- クソ田舎の空家ってのは負動産とか腐動産
マンションで言えば越後湯沢のリゾートマンションとかの部類
そういうジャンルは戸建てとかマンションとか関係なく立地と住環境なんですよ
- 704 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 04:17:02.15 ID:T5dQ3IWm0.net
- >>703
いや、リゾート系や別荘とかじゃなくて
https://www.akiya-athome.jp/bukken/search/list/?search_type=area&br_kbn=buy&sbt_kbn=house&pref_cd=12&gyosei_cd%5B%5D=12101&gyosei_cd%5B%5D=12103&gyosei_cd%5B%5D=12104&gyosei_cd%5B%5D=12202&gyosei_cd%5B%5D=12208&gyosei_cd%5B%5D=12210&gyosei_cd%5B%5D=12212&gyosei_cd%5B%5D=12226&gyosei_cd%5B%5D=12229&gyosei_cd%5B%5D=12230&gyosei_cd%5B%5D=12231&gyosei_cd%5B%5D=12233&gyosei_cd%5B%5D=12234&gyosei_cd%5B%5D=12235&gyosei_cd%5B%5D=12236&gyosei_cd%5B%5D=12329&gyosei_cd%5B%5D=12347&gyosei_cd%5B%5D=12424&gyosei_cd%5B%5D=12426&price_from=&price_to=&walk_time=&taten_menseki_from=&taten_menseki_to=&tochi_menseki_from=&tochi_menseki_to=&chiku_year=&freeword=
こういうの、URL長くてゴメン
- 705 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 06:49:41.84 ID:PMqoagFU0.net
- ＞東京都文京区は11日、区立保育園で新たに保育士1人と園児18人の感染が明らかになったと発表した。
＞すでに保育士と園児計3人の新型コロナウイルス感染が判明しており、この園の感染者の合計は園児20人、保育士2人の22人となった。
子供の感染者が増加し、今月末には再緊急事態宣言で不動産暴落
先は見えた
- 706 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23c2-NuSj)：2020/07/12(日) 08:11:39 ID:75qEeRMt0.net
- 東京はこれだけ感染者増えても重症者ゼロ
医療崩壊が起こらなければ普通の風邪と同じ
インフルと同程度の処置で対応していくことで終わりでしょ。
感染者がゼロになることはないが、それはインフルでも普通の風邪ウイルスでも同じ事。
そろそろ行政も割り切って通常運転に切り替えるべき。
- 707 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f55c-eEvq)：2020/07/12(日) 10:12:08 ID:vgBVPCjD0.net
- 財政の苦しい自治体は治水工事するにも予算がないし、貧乏自治体には住まないほうがいいな。
- 708 ：名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sra1-Bqa1)：2020/07/12(日) 10:13:10 ID:/BorMRPur.net
- >>691
１Fのマンションが最高だよ
ただ、都心で、駅10分以内で、１Fにあって、賃貸じゃなく空き室で
1人用に１K、１Rで、という条件で探すと、出てくるのはほとんどないな
- 709 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 10:42:32.92 ID:O/8Ywxb10.net
- 1階はプライバシーや防犯の問題や虫が入ってくるから人気ないよ
- 710 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 11:15:02.52 ID:syJbPmC2a.net
- >>704
もう一度言うけど、そういうジャンルは戸建てとかマンションとか関係なく立地と住環境なんですよ
そもそも論でそんな立地にマンションは建てない(ここで言う立地ってのは交通網と都市への通勤条件)
無理やり戸建てとマンションの末路を結びつけるならばリゾートマンションが妥当
そのURLで言うと、駅まで車で？分とか
バスがないからこの書き方
車ないと普通の人は生活出来ません
例えば、ＪＲ成田線 安食駅 / 徒歩1?分
駅徒歩圏内だとしても近くのスーパー(マルエツ)まで徒歩20分程度だったり
成田線のダイヤが30分に1本程度
ってことからバス便と大して変わらない
- 711 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 12:23:06.93 ID:ISbWbKdw0.net
- 郊外戸建てとか一番ありえないだろ
俺のマンション駅徒歩1分 一階は有名ドラッグストアがテナント
スーパー、コンビニ100 m 以内
飲食店周辺に多数
部屋は32平米だから一人暮らしには十分な広さ
これで老人になったらどう不便になるのか逆に聞きたい
- 712 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 12:26:15.55 ID:Ysc8aeIIM.net
- 郊外戸建ては車移動がデフォになるよな
個人的には病院が近くにないと不安だわ
- 713 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 12:27:58.77 ID:ECAo2FQJa.net
- >>711
極楽だあ
- 714 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 12:29:49.93 ID:PMqoagFU0.net
- 白金高輪駅3分、総戸数1000戸超、47階建
1LDK1億円、3LDK2億円
ここは名所になりそうだな
- 715 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 12:31:10.88 ID:75qEeRMt0.net
- >>711
悲しいなぁ
家族もなしに32平米でコンビニ飯食って一生終えるのか
- 716 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 12:35:36.32 ID:Hr0Tx3LbM.net
- >>712
亀田幕張クリニックに
東京ベイ先端医療クリニック、
三次救急の千葉県救急医療センター、
そして千葉市立海浜病院が移転新設されるパーフェクト医療シティ
海浜幕張しかないね
受精卵から墓場まで
アーバンリゾートライフ
パーフェクトシティ
ザ海浜幕張
- 717 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 12:38:20.82 ID:ISbWbKdw0.net
- >>715
もう少し頭使って煽ってこいよ
離婚はしたが大学生の子供はいるし故郷に一軒家も俺名義で所有してる
ちなみにもしまた家族を持つ場合郊外に一軒家を買えるぐらいの現金はある
ほら無い頭使ってもっと煽ってこいよ
- 718 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 12:38:40.71 ID:YZfBFoid0.net
- >>715
伴侶が先に旅立ってる可能性は考慮しないの？
- 719 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 12:41:31.77 ID:YZfBFoid0.net
- >>710
結局、駅近最強って事だよね
- 720 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 12:46:41.72 ID:PMqoagFU0.net
- 自動運転車の共有、宅配ロボットにより
駅近のメリットはなくなると思う。
- 721 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 12:51:28.86 ID:PMqoagFU0.net
- 将来は自動運転車共有社会になり、
アメリカのような郊外戸建が主流になる。
- 722 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 12:54:29.04 ID:Hoq5WGKBM.net
- なんでこんな頭悪いんだろうな
土地も広大で安く産油国でガソリンも日本では考えられないくらい格安のアメリカと同列に扱うとか
- 723 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 12:56:12.03 ID:Oe1Llsg00.net
- そもそもがマンションとは欧米で郊外の大邸宅の意
富豪がもつ複数の客間や緑の芝生の庭が象徴
欧米崇拝のニッポンで
しょぼい成金東京ビル族が
恥ずかしいコンクリの集合住宅を
マンションと呼んで流行
アリガタがった
貧相な物のない昭和時代の発想そのまま
いつまで恥ずかしい集合住宅をありがたがってんだよ
- 724 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 13:11:09.70 ID:PMqoagFU0.net
- >>722
自動運転電気自動車社会の到来も知らないレベルで
書き込むなアホ
- 725 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 13:13:48.70 ID:O/8Ywxb10.net
- ＞部屋は32平米だから一人暮らしには十分な広さ
一人暮らしでも最低限50平米は欲しいし
友人を招いてパーティするから70平米は必要
32で十分とか生活レベルが低すぎて可哀そうになる
- 726 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 13:20:15.61 ID:PMqoagFU0.net
- 共有無人電気自動車がアプリですぐに
迎えに来る社会で駅近は意味がない。
なぜステラの株があんなに上がっているのか？
貧乏人は物を知らない。
- 727 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 13:22:14.44 ID:flZGkRTp0.net
- 地方の110坪に住んでるけど
たった32平米なんて牢屋だろ
反吐が出て窒息する
独房でもネットとカップ麺があれば満足か？
うちは家族3人で９LDKあって
ガレージ3台 車は2台
電動工具でもトランペットもOK
昭和30年物のクラッシックカーも3年かけて再生中
ガレージに卓球台もベンチシートもあって嵐の日も運動満喫
- 728 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 13:23:16.53 ID:Hr0Tx3LbM.net
- すでにシェア電動キックボードの社会実験をおこなっている最先端都市
海浜幕張
ttps://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000006.000045484.html
引っ越しするなら
ナウしか
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
- 729 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cb6c-St7F)：2020/07/12(日) 13:50:11 ID:T5dQ3IWm0.net
- 連投コロナマンおるね…w
- 730 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 13:58:40.45 ID:Hoq5WGKBM.net
- >>727
田舎者のオワコン戸建餅がわざわざマンションスレに出てくるなよ悔しいのかwww
- 731 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 14:22:57.88 ID:2XfgadPxM.net
- 都会はやめとけ
コロナだけじゃない
店が多すぎて、スーパーやドラッグストアも近所に10件以上ある
大根１本買うのでも半日以上かけて全ての店をチェックする
もうヘトヘト
こんな人生嫌じゃ
田舎で１、２件見れば終わる方がいい
- 732 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 14:54:10.02 ID:SgPYWxkXp.net
- >>723
欧米の定義になんの意味があるのよ
- 733 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 15:12:08.52 ID:pUH5CdUS0.net
- >>711
俺んちの隣か？
- 734 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 16:22:05.00 ID:pS9P2R8U0.net
- >>727
優雅に暮らしてる割には
心は荒んでるなw
- 735 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 16:24:27.69 ID:75qEeRMt0.net
- >>717
より一層悲しいなぁ
家もカネも持ってるのに駅とコンビニが取り柄の30平米が拠り所w
- 736 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 16:41:37.56 ID:RcWNZGkuM.net
- 都心で老人が何して遊ぶんだよ。若者に煙たがられるだけだろ。
- 737 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 16:44:10.85 ID:T5dQ3IWm0.net
- >>736
お前もその年になればわかるよ
- 738 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 16:52:00.88 ID:75qEeRMt0.net
- >>728
電動キックボードなんて中国でとっくに普及して廃れたよ
ただでさえ誰もまともに使わないシェアのものがコロナの時代に受け入れられる訳ない
さすが最先端都市幕張w
- 739 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 18:02:22.78 ID:sMcMZQmC0.net
- >>711
ええけど家族持ちには辛いプラン。
地方なのもあってまあまあ駅近戸建てかなあ
- 740 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 19:14:05.81 ID:jxaIkNkP0.net
- なんだかスレの内容がだんだん以前あった結マン戸スレに似てきたな・・・
あれってかつてはこの板でも指折りの人気＆長寿スレだったのにいつの間にかなくなってるのは残念
- 741 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d5b8-k+PU)：2020/07/12(日) 19:41:59 ID:PMqoagFU0.net
- ＞西村康稔経済再生担当相は12日の記者会見で、東京、神奈川、埼玉、千葉の4都県で新型コロナウイルスの感染者が増加傾向にあることを受け、対策を強化するため、今後の状況次第で4都県に新型コロナ対策の特別措置法に基づく休業要請を求める考えを示した。
今月中に再緊急事態宣言、株、不動産暴落
予想通り
- 742 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23c2-NuSj)：2020/07/12(日) 19:43:54 ID:75qEeRMt0.net
- >>741
もう半分過ぎてしまうが、7月中なんだな？
- 743 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 19:54:14.56 ID:PMqoagFU0.net
- >>742
おまえがナマポから抜けるのと同時に
暴落する。
- 744 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbe3-4gpI)：2020/07/12(日) 21:34:50 ID:hnolPyr80.net
- 将来は将来は。
なんか８０年代の小学生向け雑誌みたいに
なってきたな。
- 745 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2344-4zP6)：2020/07/12(日) 21:37:05 ID:T/C7Tomr0.net
- （電動）キックボードなるものを、街中でへいきで乗る、か。
おれにはとても出来ねぇなぁ
- 746 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 23:05:32.97 ID:flZGkRTp0.net
- 今テレビでやってるね
脱東京 コロナ移住という選択
人間らしい生活に目覚める人急増中
- 747 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 23:23:38.75 ID:3l0uhMx30.net
- もう一個のスレにも書いたけど俺の田舎やべえよ
コロナ監視がすごくてどこそこの家の車が一日なかった
旅行したかもだからコロナかも 気を付けろ みたいなのが日常
子供産まれたから親が遠方から来たら東京の菌が来たと嫌がらせ？みたいなことされる (親は神奈川)
ぶっちゃけ田舎の方がコロナで息が詰まるよ
- 748 ：名無し不動さん ：2020/07/12(日) 23:30:26.64 ID:75qEeRMt0.net
- >>746
田舎でテレワークは若者にとっちゃ1週間で飽きる
TVのケースのように実家があったり子供が四人とかいうケースなら良いと思うが、子供の方が難色示してて笑ったわ
- 749 ：名無し不動さん ：2020/07/13(月) 00:36:45.82 ID:puhKKiiK0.net
- 小学校2年生と4年生の子供を親のエゴで田舎に移住させるとか糞親だろ。
番組でも転校問題には全く触れてないし
- 750 ：名無し不動さん ：2020/07/13(月) 00:45:03.28 ID:xIiek9dG0.net
- マンションセールス
明日は売れるといいね
ここでの努力が実を結んで
- 751 ：名無し不動さん ：2020/07/13(月) 05:03:44.24 ID:BYx7pRUH0.net
- >>750
早く田舎が賑わうといいなw
田舎の人口増えたら教えてw
- 752 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a31c-mXGD)：2020/07/13(月) 05:40:34 ID:rRos0n4f0.net
- 市況が悪すぎてマンション物件皆ひっこめてるわ
体力勝負だな
- 753 ：名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMcb-OQhz)：2020/07/13(月) 06:29:56 ID:2JUSVKzGM.net
- コールセンターも在宅OK 損保大手、コロナで転換
2020/7/13 4:30 日本経済新聞
新型コロナウイルスの感染が再拡大する懸念が強まるなか、損害保険大手はコールセンター業務を在宅でできるようにする。
ウィズコロナの働き方の新常識、出社率5割のカギ
2020/7/13 2:00 日本経済新聞
新型コロナウイルスの感染拡大を受け、半ば強制的に広がった在宅勤務。オフィスなどに集まって業務をこなす産業革命以来の集合型からの大転換が始まった。
東京の人口、コロナで5月は転出超過
2020/7/13 2:00 日本経済新聞
新型コロナウイルスが東京の人口増に歯止めをかけつつある。
テレワーク普及で移住組も
2020/7/13 2:00 日本経済新聞
新型コロナの収束がみえないなか、新しい暮らしを模索する動きが広がってきた。都市での生活に対する意識は変わり、郊外への移住者も出始めている。
- 754 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbe3-4gpI)：2020/07/13(月) 06:48:38 ID:GtetknIE0.net
- 田舎移住もいいけど、
クソの価値もない田舎の常識の中で子供を育てたくないな。
あとロクな学校もないし。
地域ナンバー１の県立高校すら
中央では中堅程度。
小中は公立しかない。
- 755 ：名無し不動さん ：2020/07/13(月) 06:55:52.22 ID:v2R3j5+T0.net
- 蔑視しないと心が休まらないのかねぇ。
- 756 ：名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spa1-pR5Q)：2020/07/13(月) 07:09:17 ID:dpn6C68Ap.net
- 宣言解除から一か月半で感染者急増
雲行き怪しくなってきた。休業要請やら再宣言まで言われ出した。やっぱ新型コロナはエンドレスなんだよ
- 757 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ edd2-LRpg)：2020/07/13(月) 07:10:08 ID:45vNBDiB0.net
- >>753
友人が保険会社で働いてるけど、出社率5割は取り組んでるみたいね。
ただし、妊婦は仕方ないとして、妊婦でもない女の人がテレワークしまくるせいで、普通の人はほぼ出社してるんだと。
我を通す人がテレワーク100％で全然出社しないせいで、普通の人はあまりテレワークできないみたいなことになってる。
会社全体で50%のテレワークで帳尻合わせてるからそうなるらしい。
というわけで、我を通す女の人に限っては移住するかもしれんね。
- 758 ：名無し不動さん：2020/07/13(月) 07:41:16.24 ID:zf7cOASx7
- もうアベノミクス、別名アホノミクスはもう終わったのに
相変わらず
中古物件をサンタメやってるバカ業者がいる
こっちはアホじゃあるまいし、もう見抜いてるんだよ
いまは時代の流れが早くなってるんだよ
昔の栄光を今もか？
笑うわｗ
- 759 ：名無し不動さん ：2020/07/13(月) 07:36:29.86 ID:gaupOIE30.net
- エンドレスなら気にしても仕方ないから風邪扱いにするしかなくなるぞ
- 760 ：名無し不動さん ：2020/07/13(月) 09:06:28.99 ID:45vNBDiB0.net
- ウンコロナ杉は禁止な
荒れるから
- 761 ：名無し不動さん ：2020/07/13(月) 09:17:58.38 ID:IdR9XcQlF.net
- ここまで自演
- 762 ：名無し不動さん ：2020/07/13(月) 09:17:59.24 ID:FO7gmSmgM.net
- マンションじゃない
田舎じゃない
こいうの、どう?
https://www.ietan.jp/kodate/detail/FY84097
- 763 ：名無し不動さん ：2020/07/13(月) 10:11:34.94 ID:J88iDqwEp.net
- >>754
なんとなくだけど、そういうのも廃れてくると思うな
これからの時代学歴は少し大事だけど人間力というか社会に出てから仕事ができたり人脈作れたりできる人柄がいい人が生き残ってくような気がするよ
現にワイは東京うまれ東京育ちだが、周りで一流大学→一流企業いってそこでも順調に出世して肉体的精神的にも健康で親の介護も無くお金もあって、なんて人生の勝ち組なんてそうそういない
これからは精神力、体力ある、性格がいい奴が生き残る時代
- 764 ：名無し不動さん ：2020/07/13(月) 10:20:46.98 ID:qlZFUNJsa.net
- 学生時代はほとんどIQで優劣が決まるが、年齢とともにEQの比率が高くなり、中高年になると完全に逆転する。
- 765 ：名無し不動さん ：2020/07/13(月) 10:40:39.49 ID:AW/460Nt0.net
- しょうもない奴らと付き合わないで済む自由を持てる者こそ幸福。これが意外と難しい。
- 766 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 054b-k+PU)：2020/07/13(月) 12:02:33 ID:QDehACLb0.net
- 6月の不動産動向 首都圏
中古マンション 登録数 20万6900戸
成約数 3万7200戸
新築 供給 3万7200戸
成約率 62％
上物が値上がり 土地が値下げ傾向
戸建てのほうがダイレクトに影響 シフトしてる模様
- 767 ：名無し不動さん ：2020/07/13(月) 12:04:57.88 ID:/000206l0.net
- >>763
子供は、人的環境に影響されまくる。
上流は上流の、下流は下流の、田舎は田舎の育ち方をする。
石油王の子供は万引きをしないし、ISISで生まれた子供は頭良くても銃を持つ。
- 768 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23af-ucCN)：2020/07/13(月) 12:18:31 ID:/000206l0.net
- >>766
自分に都合の悪い記事のソースを貼らないのはコロナマンの特徴
不動産経済研究所、6月の首都圏のマンション市場動向を発表
https://www.nikkei.com/article/DGXLRSP514706_Y9A710C1000000/
（コロナマン認定されたくなかったらちゃんとソースURL貼ろうね☆）
6 月の地域別平均価格、1 ?当り分譲単価は以下のとおり。
東京都区部7,672 万円、126.0 万円（1.4%アップ、6.1%アップ）
都下5,410 万円、76.8 万円（16.9%アップ、16.9%アップ）
神奈川県5,226 万円、79.9 万円（2.4%アップ、11.1%アップ）
埼玉県4,551 万円、67.9 万円（18.0%アップ、20.8%アップ）
千葉県4,158 万円、58.8 万円（17.7%ダウン、13.0%ダウン）
在庫も減っとるし、値段もあがっとるやんけｗ それにしても千葉さんさぁ…
- 769 ：名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMa3-lVps)：2020/07/13(月) 12:19:47 ID:F9GpAi5SM.net
- >>766
もう首都圏とかいうゴミデータ見るのやめよう
東京23区とその周辺千葉、大宮、横浜までしかデータ対象としなきゃ意味ないから
- 770 ：名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM99-SKKN)：2020/07/13(月) 15:45:57 ID:FO7gmSmgM.net
- >>762
もう、消えてた
代わりに
マンションじゃない
田舎じゃない
こんなのは
https://www.ietan.jp/kodate/detail/FR04521
- 771 ：名無し不動さん ：2020/07/13(月) 16:45:17.83 ID:rRos0n4f0.net
- >>768
在庫が減ってるのは大手がひっこめてるだけではないのか？
- 772 ：名無し不動さん ：2020/07/13(月) 17:36:45.92 ID:/000206l0.net
- >>771
先月５月まで引っ込めず当月６月だけ都合よく大量に引っ込めるというのは
中々筋が通らん話だわな
- 773 ：名無し不動さん ：2020/07/13(月) 17:38:02.35 ID:F9GpAi5SM.net
- スーモカウンター予約うまってきた
やはり買い需要も強いし、いつまでも待てない実需派もたくさんいるしな
- 774 ：名無し不動さん ：2020/07/13(月) 20:26:51.75 ID:rRos0n4f0.net
- >>772
５月も引っ込めてたよ 大手はね
- 775 ：名無し不動さん ：2020/07/13(月) 20:42:08.26 ID:u1drivBda.net
- >>768
2019年のデータやんけw
- 776 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d5b8-k+PU)：2020/07/13(月) 20:52:47 ID:tyw1IKby0.net
- >>768
＞２０１９年上半期（１～６月期）でも３年ぶりに減少し、１０月に控えた消費増税前の大きな駆け込みの動きは見られなかった。
＞６月の首都圏のマンション市場動向
＞１、６月の新規発売戸数は２,２５９戸。対前年同月（２,６５９戸）比▲ １５．０%減、対前月(２,２０６ 戸)比２．４%増。
＞２、６月の地域別発売戸数は、
＞東京都区部は892 戸（全体比39.5%、前年同月比 37.6%減）、
＞都下は137 戸（同 6.1%、18.0%減）、
＞神奈川県は617 戸（同 27.3%、48.7%増）、
＞埼玉県は290 戸（同 12.8%、7.1%減）、
＞千葉県は323 戸（同 14.3%、3.9%減）。
＞東京都のシェアは 45.6%。
去年のデータだぞ
コロナマンとか言ってる奴は池沼
- 777 ：名無し不動さん (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MMcb-/iRR)：2020/07/13(月) 22:02:30 ID:tvyHWOIDM.net
- >>768
ほんとだ去年のだな
- 778 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9bcc-EFBW)：2020/07/13(月) 22:08:21 ID:eT48/c4d0.net
- ここは間違い探しスレだったのだ
- 779 ：名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMeb-St7F)：2020/07/13(月) 22:14:57 ID:HAsr0ehAM.net
- ごめんごめん去年のデータ貼っちゃった？
今度はちゃんと確認するわー
- 780 ：名無し不動さん ：2020/07/13(月) 23:40:21.38 ID:hwfu6ZLl0.net
- >>779
素直に謝るなよ
男らしくてムカつくんだよwwww
わざとじゃないとか和んだわ
- 781 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 05b8-VxRn)：2020/07/14(火) 00:27:12 ID:7OHCqYcO0.net
- ホントこの先どうなっちゃうんだろうね
こんなパターンは初めてだからマジで読めん
- 782 ：名無し不動さん ：2020/07/14(火) 05:36:36.97 ID:L255NupHM.net
- 日経を隅まで毎日読んでる自分からするとハイパーインフレが来るのは既定路線までは分かってる
- 783 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75f5-LRpg)：2020/07/14(火) 06:04:44 ID:4QEtWha/0.net
- >>782
下手にインフレが来たら評価額アップでウハウハなのか
金利上昇でピンチになるのか
- 784 ：名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spa1-OkJO)：2020/07/14(火) 06:15:09 ID:6k1YNsflp.net
- >>782
日経すげーな
- 785 ：名無し不動さん ：2020/07/14(火) 07:28:11.89 ID:AyEk/d2Lp.net
- >>781
米ハーバード大の疫学教授が「封じ込めは不可能。世界人口の４～７割が感染するだろう」という“恐怖の予測”をしていることが分かった。
着々とこの予測通り世界の感染者数は増えてるよね。
しかも加速してるからマジ終わってる
- 786 ：名無し不動さん ：2020/07/14(火) 08:11:41.87 ID:yA57fKjQM.net
- >>785
その前に罹ったけど何か？ぐらいの風邪認定されそうだけど
- 787 ：名無し不動さん ：2020/07/14(火) 08:36:57.97 ID:8z7J3RolM.net
- >>640
そもそも温暖化してないやろ
- 788 ：名無し不動さん ：2020/07/14(火) 11:19:56.26 ID:VuvpY1130.net
- これから景気急降下
医者でさえこうだから
話題】 収入減にあえぐ開業医が続出・・・開業医の大淘汰が都市部から始まる！ コロナで 「医師の生存競争」
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1594687100/
- 789 ：名無し不動さん ：2020/07/14(火) 13:56:34.05 ID:CiHn6i7W0.net
- 富裕層は不動産より金に投資してると今日の記事で読んだ
- 790 ：名無し不動さん ：2020/07/14(火) 13:58:59.31 ID:b71edHmK0.net
- >>789
金は下りが最速過ぎて手出し無用感ある
- 791 ：名無し不動さん ：2020/07/14(火) 15:18:58.77 ID:zYEYUz9c0.net
- >>782
日経が先を読めたら日本経済は３０年も低迷してないと思うよ。
- 792 ：名無し不動さん ：2020/07/14(火) 16:27:00.17 ID:dHqjwOYg0.net
- >>791 辛辣だけど本当のことだなｗ
日経はカモを誘導させてるとこあるからな
インフレくるぞ～借金しとけの方向がこれから鮮明になる
- 793 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 054b-k+PU)：2020/07/14(火) 16:40:41 ID:dHqjwOYg0.net
- ちょっと前はグローバル
そのまえは構造改革 派遣と脱終身雇用 郵政のブラック化
さらりにまえはITビジネスによるビックデータ収集（アマゾンなど外資系に利用）
古くはバブルのあおり記事
いまは温暖化対策かな バックに生臭いのがいっぱい ﾕﾈｽｺ方式と環境投資枠
- 794 ：名無し不動さん ：2020/07/14(火) 18:13:05.06 ID:pAfOZZeAa.net
- 実際、コロナに罹った、または罹った人を知っているという人いる？
どれくらいの重さで、治るのにどれくらいかかり、またその後は？
周囲にはいないんで、生の声を聞きたい。
- 795 ：名無し不動さん ：2020/07/14(火) 19:07:35.80 ID:viJ94TFs0.net
- >>790
そうは言っても長期のチャートでみたらずっと右肩上がり
しかも貨幣の発行枚数は増える一方だから魅力はあると思う
コロナ暴落後はiDeCoを純金用にして積み立ててる
株式市場が大底打ったら、また乗り換えるけど
- 796 ：名無し不動さん ：2020/07/14(火) 20:03:03.97 ID:Ewc4TUauM.net
- >>795
地場に左右される不動産と違って、金は世界共通だからな…
地場物（株や不動産）は今みたいに国が支えてくれる可能性
あるけど、先物系は完全自己責任の世界で手が出しにくいなあ
- 797 ：名無し不動さん ：2020/07/14(火) 20:39:51.18 ID:gPwFPW6t0.net
- まあ根絶は無理だろうが、罹ったら死ぬって訳でもないしインフルだって毎年流行しているんだから、グダグダの対応で慣れて行くしかない。
3月からの一連の流れで、最も恐ろしいのは人のパニックやデマによる疑心暗鬼とわかった。
こんな時こそ政治指導者にしっかりリーダーシップをとって欲しいものだが、日本では無理だな。
台湾が羨ましいわ。
- 798 ：名無し不動さん ：2020/07/14(火) 21:07:08.63 ID:4QEtWha/0.net
- >>796
先物ちゃうでidecoにあるのは
純金現物の投信に間接的に投資（同じUFJグループで運用）してる投資
純金が限受けできる現物投信とは違うけど、先物と違ってロールオーバーの減価・リスクはないよ
- 799 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 00:53:08.75 ID:/jYHf61lr.net
- パークコート渋谷ザタワー
担当者曰く、若いYoutuberばかりだってよ
サラリーマンごときがそりゃ買えないわな
時代が変わったな
- 800 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 04:53:25.46 ID:pEEY3/HH0.net
- >>799
これ借地権なんだよね
まともな人間は買わないよ
YouTubeあーばかりと聞いて納得
- 801 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 04:56:49.78 ID:pEEY3/HH0.net
- >>799
それから最寄駅が渋谷
良いようでぜんぜん良くない。
毎日公園通りを丸井まで出て右折、またはパルコ…スペイン坂、センター街抜けて駅の往復通勤
35超えてくると渋谷のガキくささに頭痛がしてくる
さらには借地権だろ
YouTubeあーしか買わないわ
- 802 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 07:20:05.19 ID:RV0akhlWM.net
- >>801
渋谷に住んでて、駅から通勤することしか想像できないとは
社畜根性が極まってるな
- 803 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 08:16:04.63 ID:OwIitgK5a.net
- YouTuberが何百人もいないだろ
- 804 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 09:38:22.95 ID:o7QsQD5pM.net
- 本日オープン
オーシャンビュー天然温泉温浴施設
JFA夢フィールド
幕張温泉湯楽の里
ttps://www.yurakirari.com/makuhari/
日本サッカー協会のみなさん
海浜幕張のパーフェクトシティ化に協力してくれてありがとう
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
- 805 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 09:53:44.23 ID:lil/eAwla.net
- >>799
そんな寝惚けた連中はそのうち消えてなくなるわ
- 806 ：全国の信用金庫から金を借りたら倒産か廃業か自殺です ：2020/07/15(水) 10:33:27.59 ID:dYMIKdoe0.net
- 信用金庫から金を借りたら倒産か廃業か自殺か覚悟して下さい、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウ致します
- 807 ：全国の信用金庫から金を借りたら倒産か廃業か自殺です ：2020/07/15(水) 10:33:38.21 ID:dYMIKdoe0.net
- 信用金庫から金を借りたら倒産か廃業か自殺か覚悟して下さい、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウ致します
- 808 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 10:43:43.04 ID:TBxSD/m6a.net
- >>799
そのうち何人残れるかな？
てかYouTuberって家買うんだな
- 809 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 11:41:36.24 ID:v7ozgWho0.net
- https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_94414341/
これどう？なんでこんなに高いんかな 新築未入居？
- 810 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 12:18:55.30 ID:spA+N0620.net
- 借地権でも終の棲家で自分がずっと住み続けるならありだと思う
- 811 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 12:42:32.66 ID:UBUL0wIi0.net
- スーツさんってYouTuberなのかな
- 812 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 13:57:10.64 ID:gEGwCIUXM.net
- 2年というか20年くらい
Itの進化で人類は距離と移動の不便から解放されるから
- 813 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 13:57:34.13 ID:jraicPt30.net
- >>810
旧なら可能だろうが新はそうもいかんだろ
- 814 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 14:56:53.98 ID:BHVmCctv0.net
-
【不動産】6月の首都圏マンション発売戸数、31.7%減 10カ月連続減
不動産経済研究所が15日発表した6月のマンション市場動向調査によると、首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比31.7%減の1543戸と10カ月連続で減少した。契約戸数は1129戸で、消費者が購入した割合を示す月間契約率は同7.3ポイント上昇の73.2%だった。7月の発売戸数は1500戸の見通し。
6月の近畿圏の新築マンション発売戸数は同6.2%減の1407戸だった。契約戸数は991戸で、月間契約率は同2.9ポイント低下の70.4%だった。7月の発売戸数は1000戸程度を見込んでいる。
〔日経QUICKニュース（NQN）〕
2020/7/15 13:09
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL14HTT_U0A710C2000000/
- 815 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 15:22:09.59 ID:jraicPt30.net
- https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/431/YxyDicW7.pdf
6 月の地域別平均価格、1 ㎡当り分譲単価は以下のとおり
東京都区部7,962 万円、128.2 万円（3.8%アップ、1.7%アップ）
都下5,330 万円、86.8 万円（1.5%ダウン、13.0%アップ）
神奈川県5,312 万円、81.7 万円（1.6%アップ、2.3%アップ）
埼玉県4,450 万円、70.1 万円（2.2%ダウン、3.2%アップ）
千葉県4,812 万円、64.4 万円（15.7%アップ、9.5%アップ）
月末現在の翌月繰越販売在庫数は7,389 戸で、
2020 年5 月末現在の7,773 戸に比べて384 戸の減少。
2019 年6 月末残戸数は7,438 戸。
キタアアアアアアアアアアアア
（今度は間違えてないよね…？）
- 816 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 17:21:08.71 ID:lMfBE5220.net
- 発売戸数を大幅に減らして単価を上げたんだな
成約率はそれほど落ちてないが成約数は大幅に減少している
そのぶん中古に流れて中古もそれほど下落してない
- 817 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 18:20:26.27 ID:pjfaFXQR0.net
- マンションは知らんけど、都内移動すると、普通に駅近のビル地階のテナントが空きになりつつある。
あと飲食ビルからのテナント撤退ぶりが目立つ…。
もう当面戻らないだろうな…テナントは。
嫌でもマンション市場にも影響出てくるだろこれ。どっちに振れるのかは知らんけど。
- 818 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 18:52:39.51 ID:i+L1Iewka.net
- >>809
周りと比べて高いね、売れないんじゃないかな
- 819 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 20:31:50.51 ID:hnRSl6FFr.net
- >>814
こんな時期でさえ何千人て人が家を買う決断できるなんて、逆にすごくない？俺は絶対無理。
- 820 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 20:56:52.72 ID:WihKzYCP0.net
- >>799
そこ借地だからなー
どうなんだろうなー
お金あって渋谷区に住むなら代々木とか千駄ヶ谷に住みたいわ…
松濤とかあまり好きじゃないんだよな
- 821 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 20:56:58.08 ID:DPIOmmS0a.net
- >>809
バルコニーせまいな
- 822 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 20:58:28.45 ID:i+L1Iewka.net
- >>814
新築はあまり参考にならんな、中古が全て
- 823 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 21:09:54.48 ID:u8xbM4eK0.net
- 割と感じるのは、電車の広告の少なさ。
どこも経費ケチってる
- 824 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 21:57:24.80 ID:dr0r8OGa0.net
- >>815
まだまだ高いけど何故か東海地方、名古屋の物件が首都圏並に高い
名古屋市を外れる郊外で5,000万超える強気な価格だよ
- 825 ：名無し不動さん ：2020/07/15(水) 22:01:40.25 ID:vTMWKxU40.net
- >>819
安いときに買ったほうがいいだろ？アホか。
リーマンショックのときに都心のマンション買っておけば今は倍だった
- 826 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 00:29:56.93 ID:zBr3XmeV0.net
- >>819
数年後もっと上がってるからな
今買っとけ
- 827 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 07:01:28.98 ID:lap3BABo0.net
- >>809
東京駅まで歩ける日本橋住所。
壁心で８０平米程度は２４坪。
坪約５００万円。
そんなもんじゃない？
G7メンバーの首都の住宅なら
むしろ激安部類。
- 828 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 09:16:47.05 ID:c0GDzjq40.net
- ローン返済で行き詰まった人達の最後の駆け込み寺の
任意売却１１９への相談が激増していると記事になっていたが
秋からこの手の物件なんかは放出されてくんのかな～
- 829 ：名無し不動さん (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MM0e-o0Sj)：2020/07/16(木) 10:27:08 ID:SJHXbA7dM.net
- >>819
逆だよ
こんな時期に死ぬまで家賃払い続けて生きる決断できるなんてスゴイわ
- 830 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 11:10:05.73 ID:Wc9Ilc/R0.net
- 過去の事例で見ても好立地の売物件数が多い時期は安く少ない時期は高い
311後1年くらいは多かったが今は少ない
もちろん例外はあるが一般的に売り物件数が増えない限り値は下がらない
知らんけど
- 831 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 11:30:01.72 ID:vI5yCUuG0.net
- 結局、円やドルの信認が下がっているから、金や不動産や株にお金が行くんだよね
逆に言うと、今まで現金の信認が強すぎたという事でもあるわな
- 832 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 12:16:17.08 ID:+MA/QwRO0.net
- ＞東京都の小池都知事がさきほど記者団の取材に応じ、途中経過としたうえで、きょうの新型コロナウイルスへの感染者数が280人台となる見通しであることを明らかにした。今月10日の243人を上回り過去最多となる見通しだ。
今月中に再緊急事態宣言で不動産暴落
が決まったようなもんだ。
- 833 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 12:28:01.32 ID:vI5yCUuG0.net
- >>832
そういえば、７月暴落！！７月暴落！！って言ってた人、どこに行ったんですかねぇ…
あと半月ですよねぇ…
- 834 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 13:06:10.68 ID:dA4kXKSm0.net
- >>833
都心の中古マンションはコロナ前と比べて既に下がってるからね
郊外は知らん
- 835 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 13:59:27.22 ID:vI5yCUuG0.net
- >>834
>都心の中古マンションはコロナ前と比べて既に下がってるからね
https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/index.html
2020年5月 東京23区は－0.8％の5,692万円
2020年4月 東京23区は＋1.1％の5,736万円
2020年3月 東京23区は＋0.1％の5,673万円
2020年2月 東京23区は＋0.1％の5,666万円
2020年1月 東京23区は＋0.5％の5,662万円
うんうんたしかにさがってますよねー（棒
- 836 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 14:41:03.84 ID:dA4kXKSm0.net
- >>835
23区が都心だと思ってる田舎の猿？
- 837 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 14:57:02.59 ID:vI5yCUuG0.net
- >>836
ソースも読めない田舎の猿？
都心６区の事も書いてあるから、ソースちゃんと読んでくださいね？ｗ
都心の区域、数はソースによってまちまちだから、それに準じる。
で、コロナ前と比較して下がってるのですか？
- 838 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 15:03:41.01 ID:48BsqLnc0.net
- 都内で5000万ってゴミ物件だぞ
- 839 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 15:21:58.52 ID:dA4kXKSm0.net
- >>836
都心６区wwww
文京区やら新宿区が都心だと思えるのは、そしてそんな糞データを引用できる田舎の猿らしくていいねw
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00167/060200004/
- 840 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 15:22:41.15 ID:dA4kXKSm0.net
- >>837
都心６区って面白い単語を知れたわw
- 841 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 15:24:42.09 ID:dA4kXKSm0.net
- 文京区やら新宿区は上がったのか
まあ元から安いマンションしかないからな
- 842 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 15:38:06.91 ID:6zgGGOjXM.net
- >>840
> 都心６区って面白い単語を知れたわw
お前のソースの人も東京六区提唱も同じ東京カンテイだぞw
- 843 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 15:38:33.41 ID:PoZnCeS1a.net
- 明文化されてないが、多くの人がそう思うことを常識と言う。
千代田港中央渋谷新宿文京は、
多くの人が都心と思う。
従って、都心６区が都心というのは常識である。
非常識な人にとって常識はその人にとっては非常識になるので、
都心６区が都心でないという意見もありうる。
常識非常識は相対的な価値観で、
いくら話し合っても意見が折り合う
こともないし、またその価値もない。
- 844 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 15:41:04.77 ID:vI5yCUuG0.net
- >>840
>都心６区って面白い単語を知れたわw
https://o-uccino.com/front/articles/48256
>代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区、文京区の6区は都心6区と呼ばれ、
>不動産業界では、データの分析や不動産動向の調査にも活用されています。
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 845 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 15:49:46.28 ID:vI5yCUuG0.net
- >都心６区って面白い単語を知れたわw
googleで「都心6区」の検索結果 約 36,200,000 件 （0.59 秒）
(ﾜｯﾁｮｲ 0541-8wU3)、しったか確定ですね・・・
- 846 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 15:58:52.17 ID:6zgGGOjXM.net
- この連投知ったか野郎（コロナマン？）も、
猿とか面白い単語とか煽らんかったら良かったのに…
んで、さんざ煽っておいてゴメンナサイ出来ないのは老害の証拠
- 847 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 16:01:33.82 ID:alYYPK280.net
- 都庁みてうわ東京凄いっておもっちゃったのかな
西側いけば珍走団 落書きがみれるよ新宿区 渋谷区ね
風俗街などで治安悪いし夜も暗いとこ（死角）が多い
もちろん一等地もあるけど 色々混ざったジャンク地域ってのが正しいかと
- 848 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 16:05:15.20 ID:alYYPK280.net
- 都心8区でも同じくらいの検索数だった件
- 849 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 16:06:13.02 ID:0NbNpZxIM.net
- >>809
カッペを釣る物件
日本橋なんとか町のマンションなんて東京の人間は興味ないから
- 850 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 16:08:05.05 ID:48BsqLnc0.net
- >>845
おまえ、この前間違えて去年のデータ貼ってドヤってた奴だろ？
アホ同士仲良くしろよ
- 851 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 16:17:29.90 ID:vI5yCUuG0.net
- >>848
>都心8区でも同じくらいの検索数だった件
ソースによって色々と数は違うから、
>都心の区域、数はソースによってまちまちだから、それに準じる。
って一応書いておいてるぞ。ただ、
>都心６区って面白い単語を知れたわw
って煽られる程の珍しい単語ではないという事。
>>850
あの人ちゃんと謝ってただろ。
- 852 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 16:25:29.22 ID:dA4kXKSm0.net
- 猿『5月に都心六区は上がった！』
・2020年5月は港区千代田区は（渋谷区も）下がった（事実）
→5月に上がったのは文京区や新宿区でしたwww
- 853 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 16:28:38.69 ID:dA4kXKSm0.net
- さすがに文京区が都心だと思ってるのは文京区民の中にすらいないだろwww
いや、知らんけど
- 854 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 16:33:25.56 ID:48BsqLnc0.net
- >>851
謝ったところでアホはアホだろ
不動産買う歳なんだから、煽り合いみたいな事すんなよ
- 855 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 16:39:54.60 ID:vI5yCUuG0.net
- >>854
確かに。
- 856 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 16:40:45.80 ID:i8RBiU9hM.net
- もうダメじゃああああああ
田舎に逃げろおおおおおおお
- 857 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 16:41:28.42 ID:9qik3osJ0.net
- >>854
このスレで煽り続けてる猿に言えよwww
- 858 ：東京コロナ286人増過去最高 ：2020/07/16(木) 17:17:42.92 ID:+MA/QwRO0.net
- ＞東京都で16日新たに286人が新型コロナウイルスに感染した事がわかった。
＞都内の1日の感染者数としては過去最多。
再緊急事態宣言は時間の問題
不動暴落産
- 859 ：名無し不動さん ：2020/07/16(木) 20:59:10.42 ID:BR5dCsKW0.net
- 目新しいのはぜんぜんでませんねぇ、
都下
- 860 ：名無し不動さん ：2020/07/17(金) 05:54:11.70 ID:waGDocsj0.net
- https://youtu.be/XURHn-kBFsA
- 861 ：名無し不動さん ：2020/07/17(金) 12:20:38.72 ID:T+JFjTLtM.net
- 出身隠して東京人気取り止めろ
- 862 ：名無し不動さん ：2020/07/17(金) 12:33:52.68 ID:FcKGGDVyM.net
- うめ
- 863 ：名無し不動さん ：2020/07/17(金) 13:09:26.60 ID:x8AyW3+Jd.net
- 「解約やっぱりやめた」僕らがオフィスに戻る理由
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO61247340X00C20A7000000?s=3
- 864 ：名無し不動さん ：2020/07/17(金) 14:16:56.67 ID:RKCtFmSqM.net
- うぎゃあああああああああ
東京都 新たに290人台の感染確認か 過去最多 新型コロナ
2020年7月17日 13時51分 NHK
- 865 ：東京コロナ新規290人以上で過去最多 ：2020/07/17(金) 14:20:45.47 ID:4q29fc080.net
- ＞新型コロナウイルスについて、東京都では１７日、新たに過去最多の２９０人以上の感染が確認されていることがわかりました。 都内の新規感染者数については１６日、
＞過去最多の２８６人にのぼっていましたが、これを更新することになります。
- 866 ：東京コロナ新規290人以上で過去最多 ：2020/07/17(金) 14:25:11.00 ID:4q29fc080.net
- ＞新型コロナウイルスについて、東京都では１７日、新たに過去最多の２９０人以上の感染が確認されていることがわかりました。
＞都内の新規感染者数については１６日、過去最多の２８６人にのぼっていましたが、これを更新することになります。
再緊急事態宣言で不動産暴落
- 867 ：名無し不動さん ：2020/07/17(金) 16:28:47.48 ID:eBUyvbDHM.net
- 早く東京から脱出したいのに
都内から出るなと言われて
トホホ
- 868 ：名無し不動さん ：2020/07/17(金) 16:55:15.40 ID:1DTJ4KU40.net
- 国土交通省は１７日、住宅の購入・入居希望者に大雨が降った際の水害リスクを説明することを、８月２８日から不動産業者に義務付けると発表した。
https://www.sankei.com/affairs/news/200717/afr2007170013-n1.html
- 869 ：名無し不動さん ：2020/07/17(金) 18:49:41.67 ID:aTo7+Ks/0.net
- >>868
武蔵小杉のマンションもこれで逝ったなｗ
- 870 ：名無し不動さん ：2020/07/17(金) 20:20:31.22 ID:mhOFj9lp0.net
- 感染者数うなぎ上り
7月も後半に突入
なのに全く下がらんのだが、、
本当に暴落するのか？
- 871 ：東京コロナ新規293人過去最多 ：2020/07/17(金) 21:06:50.31 ID:4q29fc080.net
- ＞新型コロナウイルスについて、東京都では１７日、新たに過去最多の２９３人の感染が
＞確認されていることがわかったと、小池知事が明らかにしました。
再緊急事態宣言は時間の問題
不動産暴落
- 872 ：名無し不動さん ：2020/07/17(金) 23:00:22.93 ID:4o3N/ODA0.net
- 300人にしないでその手前で打ち切ったことがわかりやすすぎるよね。
- 873 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 01:12:06.40 ID:SL4/Y46g0.net
- >>870
だから下がらないって言ったじゃん。
- 874 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 09:05:22.65 ID:8U5v9/q6M.net
- >>870
暴落しようが暴落しなかろうが都内のマンションは買うべきじゃないだろ。
コロナの終わりが見えてきたら買えばいい。
まあ、数年は終わらないだろうけど
- 875 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 10:58:12.16 ID:jSZnyEsT0.net
- 首都圏人気エリアの「新築マンション価格」に起きた異変…「前のバブル崩壊」を思い出す 7/18
「値上がり」のウラで…
収束の見えない新型コロナの感染拡大は、東京周辺の住宅市場にも、静かながら不気味な変化をもたらしている。
今のところ、表面的には価格面では大きな変化はない。例えば、新築マンション市場では2013年頃から始まった
値上がり傾向が依然として続いている。
その一方で、新型コロナによって市場のマインドは確実に冷えている。
2013年以降、市場に蔓延したイケイケムードはすっかり萎んでいる。買い手はさらに慎重になっている。
マンションの購入の相談に乗っている私は、それをひしひしと肌で感じるのだ。
新築マンション市場において、建物の竣工後にも住戸を売り切ることができず、販売が続く状態を「完成在庫」と呼ぶが、
そうなった物件は、ほとんどが値引き販売されているのが現状だ。
マンションデベロッパー各社も、そういう現実をしっかりと見据えている。明言はしないものの、
各社とも、しばらくは完成在庫を減らす「敗戦処理」の販売活動を続けざるを得ない覚悟を固めている。
象徴的なのが、最近、ある大手デベロッパーが
「千葉都民エリア」（東京都で働く人が暮らしやすい千葉県内の地域）で売り出した物件の販売価格である。
- 876 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 10:58:36.16 ID:jSZnyEsT0.net
- 価格を見て驚いた・・・売り出し価格が安すぎる
東京メトロの駅からも近い、悪くない立地の物件だ。マンションデベロッパーなら、どこでも事業化したくなるような立地である。
だが、1年ちょっと前、私はその土地がそのデベロッパーに落札された価格を聞いて呆れかえった。
「え、本当？」と思わず訊き返してしまう水準、あり得ない価格なのだ。その価格で土地を買ったのなら、
マンションの販売価格は山手線内側の文京区と同じ水準に設定しないと、利益が出ないことになってしまう。
ところが実際にはそこは、東京都ですらない場所である。便利ではあるが、ステイタス感はゼロ。
その物件が、つい最近市場にデビューしたのである。
まだ公式には価格が出てきていないが、販売センターで訪問客に見せている価格は漏れ伝わってくる。
その水準は、山手線内文京区価格よりもやや下目。
何よりも、私が聞いた土地の落札価格から考えると、その価格で全戸を契約できたとしても利益はゼロに近いはず。
つまり、そのデベロッパーはその案件で利益を出すことを諦めたのだ。販売開始時点で、すでに敗戦処理状態。
売主は「とにかく現金化してしまおう」というスタンスに切り替えたのではないか。
私はこの物件の売り出し価格を聞いて、10年以上前の「不動産バブル崩壊」の直前に目にした同じデベロッパーの苦い経験を思い出した。
- 877 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 11:04:36.56 ID:jSZnyEsT0.net
- 前述のように大手のマンションデベロッパーが利益を諦めた敗戦処理を行っていることでも、
市場のプレイヤーがバブル崩壊を確実視していることがわかる。
しかし、今回のバブル崩壊は過去2回とはだいぶ違った様相を示している。
それは、政府も日本銀行をも何とかその影響を最小限にとどめようと、かなり無理目の努力をしているところだ。
それが水面下で進む変化を見えにくくしている。
すでに個人レベルではひとり10万円の給付金をはじめとして、事業所には持続貨給付金や家賃支援給付金など、
各種の様々な金銭面での支援がある。それが、目に見えるようなガラガラとしたバブル崩壊をせき止めている。
逆に、そういった給付金や融資を最大限に利用して「この機会に優良物件を買おう」的な動きさえ散見される。
だから、目先の不動産市場はちっとも下落していない。むしろ都心の優良物件などは買い手が殺到しているくらいなのだ。
ただ、平明な目で見ると市場は弱い。すでに、無理をしてまで優良物件を購入しようという動きは見られない。
せいぜい「安くなれば」というハイエナ的な需要が垣間見える程度。この先、崩れていくとすれば中古マンション市場からだろう。
目先、不況感が鮮明化しないうちは目立った値下がりはないだろう。
しかし、そのうち失業者が急増したり倒産報道が相次ぐはずだ。不況感が深まりそうな秋以降は分らない。
10月には東京五輪の開催が中止という発表もありそうだ。2013年の五輪誘致決定以来、
実力以上に値上がりしてきた東京湾岸エリアのタワマンにとって、その後の市場の動きは大変厳しいものになりそうだ。
新型コロナのマンション市場への影響は、今のところほとんどない。しかし、いずれ顕在化することは自明である。
今のうちに売るべき物件は売っておくべきだ。買いは控えた方がいい。これが今の言えることのすべてである。
- 878 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 11:48:48.61 ID:Gjci8O/qr.net
- しかし東京のマンション全然下がらないね
- 879 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 11:55:54.73 ID:z5dndsmSa.net
- 不動産価格で見るより
価格×成約数=出来高総額
で見ないとダメじゃね
販売数絞って価格を無理やり維持しようとしたら全体の出来高が急減するから、人為的な高値維持も見抜ける
- 880 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 11:59:49.19 ID:17ApVRCH0.net
- >>877
要するに倒産、リストラが目立ってくる秋には不動産暴落ということだ。
競売競落が再開するので9月暴落は自然な流れだ。
- 881 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 12:06:47.71 ID:FKBUpm69a.net
- 不動産価格単体だけ見てもしょうがないよ
成約数と価格の2つの指標を追うべき
現在の不動産の価格が割高なんだとしたら成約数のグラフに歪みが表れるからすぐ分かる
- 882 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 12:25:14.38 ID:VGORjtjb0.net
- 半値でもいらない
- 883 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 13:06:13.11 ID:DY8GjG0j0.net
- 早ければ秋、遅くとも春には下落が分かる
- 884 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 13:15:13.84 ID:FKBUpm69a.net
- https://news.yahoo.co.jp/articles/8f6813caea8feae7f9dd37c8bc797753b68b22c0?page=1
＞新築マンションの場合、売主が事業用地を購入してから売り出すまでに、設計や建築確認などの諸々の準備が必要であり、その期間は1年から1年半はかかる。中には塩漬けになって数年間寝かされることも珍しくない。
＞ したがって、今から市場に出てくる物件の土地は早くても2019年の半ば以前に仕込まれたものだ。仮にコロナ騒ぎで土地が値下がりするにせよ、それが新築マンションの価格に反映されるのは早くて1年先、ということになる。
これ見る限り本格的に不動産が死ぬのは2020年3月の1～1年半後、つまり2021年3月～9月辺りってことになるな
不動産営業ももう来年3月をラストに引退考えるだろうね
壮絶なリストラ、倒産が明らかになったら優秀な営業ほど身の振り方考えるだろうし
Openworkで不動産販売会社の退職理由読めばリアルな市況が実感できるだろう
- 885 ：東京コロナ新規290人、3日連続280人越え ：2020/07/18(土) 15:50:09.96 ID:17ApVRCH0.net
- ＞関係者によると、18日に東京都が確認した新型コロナウイルスの新たな感染者は290人だった。
＞16日は286人、17日は293人で、3日連続で200人を超えた。
緊急事態宣言は時間の問題
不動産暴落
- 886 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 16:07:28.79 ID:Rvmkgt4f0.net
- 補助金 給付金 一時的なものが切れるのは秋から年末くらい
中小企業向け融資は3年くらい それを悪用して稼いでるとこもある
実態がわかるのは来年以降
問題の本質は消費が伸びないのに増税
社会保険料が高すぎて企業が雇用を確保しづらい状況
体力のないところが顕著だが大手でも内部留保に走ってしまう理由
給料があがらない理由
- 887 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 16:10:44.06 ID:y1kYX/akM.net
- >>886
生意気ゆうな
- 888 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 16:38:12.16 ID:bOl4PWErp.net
- 5月ぐらいからずっと暴落暴落と騒いでる奴がいるけど、もはや雨乞いみたいに聞こえる笑
- 889 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 18:26:01.90 ID:Rvmkgt4f0.net
- まぁ増税路線は変わらないということだ
23区の固定資産税も来年からあがるしな
- 890 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 19:23:21.37 ID:fkwiicJ5r.net
- マジで増税増税できっついわ
- 891 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 19:26:02.24 ID:fkwiicJ5r.net
- 昔はそういう時代だったとはいえ
今より平均年収が200万近く高くて税金も社会保障費も少ない
そんな時代に好き勝手使って今金がないって言ってる老害イラつくわ
- 892 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 20:29:06.67 ID:G+8RogJR0.net
- 徐々に下落中？
- 893 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 20:32:52.40 ID:uNXaSMOa0.net
- >>880
先生！5月には7月暴落と言っていたのに7月になったら9月暴落に変わっているのはなぜですか？
9月になったら年内、11月になったら年明け暴落に変更ですか？
- 894 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 21:27:25.71 ID:ELxmFhxt0.net
- 持続給付金申請されまくってるらしいぞ
しかも税理士雇って会社員達が申請してるらしい
- 895 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 21:30:40.68 ID:zP1aAE80a.net
- >>893
価格だけ見ても意味無いってｗ
成約数×成約当たりの平均価格の総出来高で見ないとｗ
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion
6月の販売戸数前年同月比30%減で価格は5%増
これで「価格は上がってるｗざまーｗ」と煽ったところで失笑やで
今のマンション価格は2019年前半の土地価格で計算して原価割れしないように設定してるだけだから、
今年中は新築マンション価格は前年並なのは想定済み
- 896 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 21:30:42.55 ID:NZvUdaLZa.net
- 三浦春馬港区のマンションなんだ
- 897 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 22:02:34.80 ID:zP1aAE80a.net
- 【不動産】新型コロナで露呈したタワマンの弱点 真っ先に暴落するのは武蔵小杉か [田杉山脈★]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1595070884/
- 898 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 22:04:27.99 ID:fsn2gu+Y0.net
- >>895
>価格だけ見ても意味無いってｗ
提供されているデータの意味を問う必要性は？
>成約数×成約当たりの平均価格の総出来高で見ないとｗ
その「総出来高」重要視している統計、データ、ソースはあるの？
無いなら、それただの「お前の考え」でしょ？
- 899 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 22:36:24.24 ID:G+8RogJR0.net
- >>884
この記事で言う過去2回のバブル崩壊っていつのこと？
- 900 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 22:48:51.75 ID:MQ5L9qZha.net
- ＞コロナショックとは関係なく、2019年以降、発売戸数は明らかに減速しており、月別前年比で発売戸数が前年よりプラスとなった月は、2019年以降は8月（+21.1％）の１か月のみ、2020年１月はー34.5％，２月はー35.7％の大幅減となっていた
- 901 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 22:53:14.80 ID:MQ5L9qZha.net
- リンク貼り忘れた
https://www.nli-research.co.jp report detail id=64307
- 902 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 22:53:56.31 ID:MQ5L9qZha.net
- ↑規制で貼れなかったがスペース部分を/に置換ね
- 903 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 22:55:49.34 ID:MQ5L9qZha.net
- https://www.nli-research.co.jp/report%2fdetail%2fid=64307
- 904 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 22:58:39.54 ID:MQ5L9qZha.net
- https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id%3d64307
テス
- 905 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 23:01:53.83 ID:MQ5L9qZha.net
- コロナショックはマンション価格を下げるのか－新築・中古マンションの価格推移から考える
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id%3d64307
＞コロナショックとは関係なく、2019年以降、発売戸数は明らかに減速しており、月別前年比で発売戸数が前年よりプラスとなった月は、2019年以降は8月（+21.1％）の１か月のみ、2020年１月はー34.5％，２月はー35.7％の大幅減となっていた
＞住宅を買う人の多くは住宅ローンを利用するが、金融機関はローン残高が残る状態では抵当権を外さない。抵当権をはずすことができる住宅ローン残高以上の価格で売らなければマンションの売却は難しいことから、中古マンションの価格はローン残高の水準を底に維持されやすいのである。
土地価格下がったら銀行が抵当外さないから中古マンションも無理なローン組んだリーマンが自己破産するまで売らせてくれないんろうな
銀行も低金利下で不良債権増やすわけに行かないから銀行と無茶ローン組んだリーマンが互いに首締め合って苦しんでる様子を賃貸組が遠目でニヤニヤ見守るっていう構図になるな
- 906 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 23:16:01.18 ID:y1kYX/akM.net
- ↑だから、インフレにして政府、銀行、オーナーみんな、ハッピーや
賃貸こじきはしらん
- 907 ：名無し不動さん ：2020/07/18(土) 23:25:55.62 ID:97wSsENAM.net
- えっ？
日銀がインフレ政策やるって何年も前から言ってるのに、
未だにデフレ経済が続くと思ってる老害がこのスレにいるんですか？
- 908 ：名無し不動さん ：2020/07/19(日) 00:09:37.88 ID:yR3dyiRea.net
- 価格を実態価値より高くすると流動性がその分減るだけ
株式分割したら株数増えた分だけ株価は落ちるが、
株数×株価の時価総額は一定
不動産も同じ
実態より価格を高く設定してると取引が約定しないから売りたい時に売るという売却タイミングの利益を逸失する
- 909 ：名無し不動さん ：2020/07/19(日) 00:27:52.61 ID:VuQAJMRo0.net
- >>908
>価格を実態価値より高くすると流動性がその分減るだけ
減らないよ？株でいう板の値段幅が増えるだけ
>実態より価格を高く設定してると取引が約定しない
これも株だけど、寄り付きって言葉をご存じ？
下が上がってくるか、上が下がってくるかなだけ
ただただ、上値の人が下りてくるべきっていう論調だよね君
- 910 ：名無し不動さん ：2020/07/19(日) 00:57:28.41 ID:a7SojKo0M.net
- 売る側も様子見だし、買う側も様子見、どこの相場や市場もそうね
今旧車を探してるんだけど、オークションの売りが少なくて全然手頃感が無い
まさに、閑散に売りなし
https://www.jsda.or.jp/jikan/proverb/contents/proverb12.html
｢閑散に売りなし｣とは、そういう状況でうっかり売り込む愚を避けることを教えたものだ。
- 911 ：名無し不動さん ：2020/07/19(日) 01:02:54.58 ID:yR3dyiRea.net
- >>909
実態より不動産価格が安ければ下値の人が上がってくよ
逆に実態より高ければ上値の人が下がるべき
実態とか真の価値ってのは簡単には分からないけどな
別に「売却タイミングの利益」なんて必要ない、購入価格の20%上に指値置いといて30年でも40年でもその値段で売れる時だけ売る！ってスタンスの投資家なら、はいどうぞご自由に、としか言いようが無い
- 912 ：名無し不動さん ：2020/07/19(日) 01:08:59.73 ID:VuQAJMRo0.net
- >>911
>逆に実態より高ければ上値の人が下がるべき
>購入価格の20%上に指値置いといて30年でも40年でもその値段で売れる時だけ売る！ってスタンスの投資家なら、はいどうぞご自由に
「上値の人が下がるべき」「はいどうぞご自由に」どっちなの
you、同レス内で矛盾してる事言ってるYO
- 913 ：名無し不動さん ：2020/07/19(日) 01:14:48.19 ID:a7SojKo0M.net
- >>911
別に2割増の値札で放置したってええやろ…
「何々であるべき」って同調圧力、嫌い
- 914 ：名無し不動さん ：2020/07/19(日) 07:18:52.93 ID:hF5UblGu0.net
- 米の価格は下落中
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO61639890X10C20A7QM8000
東京は食料不足で阿鼻叫喚なんじゃなかったっけ？
明らかに供給過多だが
- 915 ：名無し不動さん ：2020/07/19(日) 08:59:20.26 ID:XkjyNaME0.net
- マンション等の不動産は暴落前夜だって。
提示価格からの水面下の値引きは当たり前みたいだね。最低2割引ってとこ
たいした値引きもしてもらえなかったオマエラかわいそうw
- 916 ：名無し不動さん ：2020/07/19(日) 12:13:38.84 ID:hF5UblGu0.net
- >>915
交渉すれば平時でもそれぐらい引けるマージン持ってるよ。
- 917 ：名無し不動さん ：2020/07/19(日) 12:42:57.64 ID:jV5T3udmM.net
- >>915
>マンション等の不動産は暴落前夜だって。
まるでオオカミ少女、浜矩子だなw日本株アメリカ株暴落前夜！w
- 918 ：名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM1e-/i/e)：2020/07/19(日) 16:24:04 ID:xpTRqh9EM.net
- 美しい街で美しく生きる
日本サッカーの夢も育む街
ttps://www.jfa.jp/nfc/
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
- 919 ：名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM1e-/i/e)：2020/07/19(日) 16:56:22 ID:xpTRqh9EM.net
- 日本で新型コロナはただの風邪
明るく仲良く元気よく
そして
美しく生きろよ
リメンバーバブルだ
ttps://youtu.be/hAO6fvR9rqY
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
- 920 ：名無し不動さん ：2020/07/19(日) 19:17:23.34 ID:zrdUQfIE0.net
- 下がらないと言うが売り手にすればその価格で売り逃げ出来ないだろ。
- 921 ：名無し不動さん ：2020/07/19(日) 20:24:04.86 ID:nfCcQpfv0.net
- >>920
下がらないではない
下げない
もうこれオーナー会議で決まったこと
下げるぐらいなら賃貸に回す
コンセンサス取れてるから待っても無駄
- 922 ：名無し不動さん ：2020/07/19(日) 20:45:57.56 ID:eL3ohjeq0.net
- >>694
せめてちゃんとした管理がされていて、
それなりの共用設備があるマンションを
見た方が良い。
まあ、そういうマンションほど部外者立ち入りが
制限されているんだが。
貴方が言っているのは、マンションじゃ無くて団地かアパートだわ。
- 923 ：名無し不動さん ：2020/07/19(日) 20:54:39.37 ID:eL3ohjeq0.net
- >>724
人口減で郊外住宅地のインフラ
(道路、橋、トンネル、電気、水道)
についてはメンテナンスが出来なく、
「土地建物の事実上の強制放棄」が
現実味を帯びているんだが。
まだそれなら「地方中核都市の大規模商業施設徒歩圏内」の方が選択肢になり得る。
- 924 ：名無し不動さん ：2020/07/19(日) 21:45:05.66 ID:L9aBedlx0.net
- >>921
品薄商法？
- 925 ：名無し不動さん ：2020/07/19(日) 23:20:02.83 ID:gR7b5OAXd.net
- 新築価格は我慢比べやな
中古がどうなるか楽しみ
- 926 ：名無し不動さん ：2020/07/19(日) 23:35:23.29 ID:dPipPK+Ta.net
- >>925
中古は銀行が抵当外してくれないから残債以下の値段で売り出せない
つまり相場より割高な売り出し価格がずっと提示されたまま流動性が枯渇するというのが可能性が高い
オーナーの経済状況がコロナでヤバくなっても売り出し価格は値下げ出来ないので、オーナーの手元資金がショートして物件が任意売却か競売にかけられるまでじっと賃貸で余裕かましてればいい
つまり中古マンションは不動産仲介してもらって買うのではなく任意売却や競売で買うのがトレンドになる
- 927 ：名無し不動さん ：2020/07/19(日) 23:45:06.07 ID:dPipPK+Ta.net
- コロナショックで「住宅ローン破綻」大量発生か
「住宅ローンが返せない」相談1200件…破綻者が増えたら不動産市況はどうなる
https://www.rakumachi.jp/news/column/260544
ひえぇぇ
賃貸だとこういうとき高みの見物できていいね
収入減ったらいつでも自由に引っ越しすりゃいいだけだしｗ
- 928 ：名無し不動さん ：2020/07/19(日) 23:50:45.66 ID:zrdUQfIE0.net
- 収入無くなったら引越しも出来無いだろ
- 929 ：名無し不動さん ：2020/07/20(月) 00:02:09.30 ID:JioWBe9Bd.net
- まだ不動産買ってないやつはクレイジー
借金で株買えるか？
- 930 ：名無し不動さん ：2020/07/20(月) 00:10:52.03 ID:EZcgUxP90.net
- >>928
賃貸派と持ち家派、どっちも貯金ゼロの状態だったら圧倒的に賃貸派の方が引っ越し楽やろｗ
持ち家派はローンの残債や自己破産歴あったら新しく金借りれないんだからｗ
賃貸派は貯金無くても新しく金は借りれるからな
- 931 ：名無し不動さん ：2020/07/20(月) 00:23:14.88 ID:bBZXDRVhM.net
- >>930
持ち家、賃貸論争は、同格なら既に持ち家がお得という結論が出ているのだが
まあ、引っ越しのリスク位無いと不公平だよねw
- 932 ：名無し不動さん ：2020/07/20(月) 01:45:44.82 ID:JioWBe9Bd.net
- 住宅ローンが払えないって？
バイトしろバイト
保険解約車売却資産売却しろよ簡単だろ
20万以上月払いならキツイかもしれないけど
10万前後なら払えるやろが
- 933 ：名無し不動さん ：2020/07/20(月) 08:11:55.50 ID:9O02t78da.net
- うちは値引きは１００万円まで。
それ以上だったら賃貸に回す。
販売手数料引くと５%くらいで
まわる。
金利クソ安いから十分。
つーか、分譲やんないで最初から
賃貸まわしたほうがいいんじゃないかって
風潮だよ。
- 934 ：名無し不動さん ：2020/07/20(月) 09:01:46.85 ID:P+9qYQ8OM.net
- 賃貸も誰かの持ち家 企業であったとしても
賃貸の需要が強いなら持ち家の需要も結局あがる 利回りが上がるので
誰も借りたくない家というのが、資産価値が低いてことになる
- 935 ：名無し不動さん ：2020/07/20(月) 09:16:19.72 ID:hfG0voq30.net
- 安くなるよ
- 936 ：名無し不動さん ：2020/07/20(月) 11:54:31.85 ID:I/kEA6BE0.net
- >>927
東京地裁本庁の競売が再開され明後日7/22から閲覧開始
8月入札で9月競落
基準価格割れ続出で暴落必至
9月から本格的に中古物件暴落
- 937 ：名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM0e-o8MP)：2020/07/20(月) 12:10:52 ID:LN2gFOU+M.net
- どうせ競売の物件はいいのないのでは？
大企業勤めの人で収入減っているところは少ないのでは？ボーナス減るのは来年からだろうし
- 938 ：名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp75-WcGd)：2020/07/20(月) 12:37:22 ID:cFHv9Hn8p.net
- >>927
収入減ったら引越し。。
そんなこと検討しとかないといけない貧乏人は辛いな
- 939 ：名無し不動さん ：2020/07/20(月) 13:45:21.25 ID:hlvJxGCn0.net
- >>937
ボーナスに影響が出るのは来年からではなくて今年の冬からだろう。
- 940 ：名無し不動さん ：2020/07/20(月) 13:50:06.65 ID:fVS2RFiy0.net
- マンション等の不動産は暴落前夜だって。
提示価格からの水面下の値引きは当たり前みたいだね。最低2割引ってとこ
たいした値引きもしてもらえなかったオマエラかわいそうw
https://news.yahoo.co.jp/articles/8f6813caea8feae7f9dd37c8bc797753b68b22c0?page=1
- 941 ：名無し不動さん ：2020/07/20(月) 13:56:26.92 ID:6r7UyAgeM.net
- 早くて秋から、遅くても来春にはハッキリしてくる
- 942 ：名無し不動さん ：2020/07/20(月) 14:03:12.22 ID:uXFax+Kt0.net
- >>940
https://news.yahoo.co.jp/articles/8f6813caea8feae7f9dd37c8bc797753b68b22c0?page=3
>これが今の言えることのすべてである。
>榊 淳司（住宅ジャーナリスト）
…榊乙！ｗ
- 943 ：名無し不動さん ：2020/07/20(月) 14:12:04.02 ID:6r7UyAgeM.net
- うぎゃあああああああああああ
吉村知事「第2波の入り口」 大阪の感染者増加で
2020/7/20 13:04 日経新聞
- 944 ：名無し不動さん ：2020/07/20(月) 14:35:56.29 ID:WbwSXd5d0.net
- 第二波がきて次の休業要請が発動したとき日本経済はリーマンショック以上のダメージを受ける
- 945 ：名無し不動さん ：2020/07/20(月) 15:00:39.19 ID:RxfkFHJZM.net
- >>944
今の政府はそうならないように対策するよ
心配するな
- 946 ：名無し不動さん ：2020/07/20(月) 15:13:21.94 ID:I/kEA6BE0.net
- >>937
再販屋に任買する力がないので
今回は競売にいい物件が出る。
リノベーションしても売れないから。
- 947 ：名無し不動さん ：2020/07/20(月) 15:16:31.21 ID:I/kEA6BE0.net
- 競売物件の暴落が中古市場の暴落を引き起こし
新築も暴落する
- 948 ：名無し不動さん ：2020/07/20(月) 15:41:09.14 ID:lyuwAzjAM.net
- >>944
もうお金ないんや
休業要請せん
- 949 ：名無し不動さん (JP 0Ha1-o8MP)：2020/07/20(月) 18:24:29 ID:Zt3eYkduH.net
- >>939
大企業は春闘で夏と冬のボーナスある程度決まっているんじゃない？
少なくとも自分の会社はそうだけど
- 950 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 764d-hHzd)：2020/07/20(月) 19:10:02 ID:WbwSXd5d0.net
- >>948
GoToトラベルで1.7兆円もバラマキできるくらいだからな
まだまだいけるだろ
- 951 ：名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdfa-d+HS)：2020/07/20(月) 19:13:08 ID:iHaKkZdZd.net
- >>949
日本の労働者の95%は中小零細個人事業主なんだよ
- 952 ：名無し不動さん ：2020/07/20(月) 20:17:03.43 ID:tIVfTPcP0.net
- >>930
安い所に引っ越して持ち家を賃貸に出すってかんがえには至らないのですか？
- 953 ：名無し不動さん ：2020/07/20(月) 20:18:29.81 ID:tIVfTPcP0.net
- >>940
まさか榊じゃないだろうな？
- 954 ：名無し不動さん ：2020/07/20(月) 20:32:46.25 ID:eJFKaGPl0.net
- >>951
前提条件は大企業のボーナスの話をしているでしょう。
- 955 ：名無し不動さん ：2020/07/20(月) 23:15:11.70 ID:md3MR4I40.net
- 今は表示価格の最低2割引が相場だってな。普通は3割引くらいわ。
割り引きしてもらえなかったやつ、かわいそうでした～w
- 956 ：名無し不動さん ：2020/07/21(火) 00:04:58.78 ID:1jnyHs5e0.net
- すごくアホっぽい
- 957 ：名無し不動さん ：2020/07/21(火) 03:47:57.35 ID:J6oxh66gM.net
- >>955
取手も2割引になってますか…？
- 958 ：名無し不動さん ：2020/07/21(火) 06:52:14.18 ID:rV0rCKrI0.net
- 千葉の競売再開したから
入札したけど、クッソ高い落札額だったぞ。
エンドか？ と思ったら法人だった。
あと、八王子のほうで土地の入札あったけど、
これもすごい高値でやられた。
安くなる雰囲気まるでないぞ。
- 959 ：名無し不動さん ：2020/07/21(火) 08:47:57.52 ID:3SWU1XOb0.net
- >>958
嘘乙w
URL貼れや。
- 960 ：名無し不動さん ：2020/07/21(火) 09:10:09.20 ID:gF/n722m0.net
- 東京地裁本庁の競売が明日7/22から閲覧開始再開
8月入札で9月競落
基準価格割れ続出で暴落必至
9月から本格的に中古物件暴落
再販屋に任買する力がないので
今回は競売にいい物件が出る
リノベーションしても売れないから
競売物件の暴落が中古市場の暴落を引き起こし
新築も暴落する
- 961 ：名無し不動さん ：2020/07/21(火) 12:25:03.14 ID:B0pGlfiC0.net
- >>952
ローン残ってても賃貸に出せるところで借りてたらいいけどね
- 962 ：名無し不動さん ：2020/07/21(火) 13:05:10.40 ID:1VQ0HvTeM.net
- >>961
なに言ってるんだ？エアプですか？？
- 963 ：名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM99-uDWj)：2020/07/21(火) 14:06:35 ID:SYpaU503M.net
- >>959
秒で検索できたんだが？w
ちょっとは頭使えよ低脳w
- 964 ：名無し不動さん ：2020/07/21(火) 14:41:23.29 ID:BmOmigk6M.net
- ウギャアああああああああああああ
全く減らない
もう東京はダメじゃ
田舎へ移住する
↓
東京都 新たに237人感染確認 新型コロナウイルス
2020年7月21日 14時32分 NHK
- 965 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 890e-X1k6)：2020/07/21(火) 15:40:46 ID:9EyCyFHo0.net
- 明日はもっと増える。
- 966 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fda6-o8MP)：2020/07/21(火) 15:47:59 ID:SDtZyTUj0.net
- ワクチンの治験次々と成果だしているようだ。
売り豚残念だったな。
- 967 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 890e-X1k6)：2020/07/21(火) 15:48:56 ID:9EyCyFHo0.net
- urlも貼れない低能がいるなw
- 968 ：名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM99-uDWj)：2020/07/21(火) 15:50:25 ID:SYpaU503M.net
- >>964-965
低脳は低脳らしく、肥料の臭い漂う田舎に引っ越せばいいんじゃないでしょうか？
- 969 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 76af-PDgx)：2020/07/21(火) 15:57:39 ID:HrbfJgbG0.net
- >>967
url貼って下さいお願いしますだろデコスケ野郎
だからウンコくせえって言われるんだぞ
- 970 ：名無し不動さん ：2020/07/21(火) 16:11:13.91 ID:9EyCyFHo0.net
- 必死w
- 971 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 76af-PDgx)：2020/07/21(火) 16:27:01 ID:HrbfJgbG0.net
- >>970
もう「必死ｗ」しか言い返せないんやなｗ
>959 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b12d-X1k6)[sage] 投稿日：2020/07/21(火) 08:47:57.52 ID:3SWU1XOb0
>>>958
>嘘乙w
>URL貼れや。
お前が、わずか1分程度で検索できるURLを得ようと必死な件なんだが？
まさか検索の仕方を知らないとか・・・？ｗ
- 972 ：名無し不動さん (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MM0e-o0Sj)：2020/07/21(火) 16:33:02 ID:fq3wilbaM.net
- 千代田区民に12万円給付www
マジ選民
田舎者とは違うクラスの人間
- 973 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cdcc-97kB)：2020/07/21(火) 17:51:27 ID:rGqJa6XL0.net
- こりゃひでーな
献金、裏金で自民党が動いただけ
業界から裏金ワイロで GOTOコロナ拡散を強行
みんなで旅行全部ボイコットしようぜ
Go Toキャンペーン受託団体が二階幹事長らに4200万円献金
http://jump.5ch.net/?https://www.msn.com/ja-jp/news/national/go-to%E3%82%AD%E3%83%A3%E3%83%B3%E3%83%9A%E3%83%BC%E3%83%B3%E5%8F%97%E8%A8%97%E5%9B%A3%E4%BD%93%E3%81%8C%E4%BA%8C%E9%9A%8E%E5%B9%B9%E4%BA%8B%E9%95%B7%E3%82%89%E3%81%AB4200%E4%B8%87%E5%86%86%E7%8C%AE%E9%87%91/ar-BB16ZDE5?ocid=msedgntp
一般社団法人日本旅行業協会、一般社団法人全国旅行業協会、公益社団法人日本観光振興協会、株式会社JTB、KNT-CTホールディングス株式会社、株式会社日本旅行、東武トップツアーズ株式会社
協力団体：
全国旅館ホテル生活衛生同業組合連合会、一般社団法人日本旅館協会、一般社団法人日本ホテル協会、一般社団法人全日本シティホテル連盟 、株式会社リクルートライフスタイル、楽天株式会社、ヤフー株式会社
- 974 ：名無し不動さん ：2020/07/21(火) 18:53:32.13 ID:5dJetZ09a.net
- 入札の結果なんてBITのサイト行って
売却結果見ればいいだけ。
競売暴落どうのこうの言ってるのって
BITのサイトすら知らないのかよ。
- 975 ：名無し不動さん ：2020/07/21(火) 19:00:56.48 ID:EOLx9zFh0.net
- 教えてください。
今竣工前の新築マンションで契約しています。手付け金払い済。
他の方角の部屋がよくなり、もう完売してますが、キャンセル待ちをしたいと営業さんに言いました。
「承知しました。キャンセルが出た場合、他のお客様と平等にご検討いただく運びとなります。
またその際は、どのように現在ご契約いただております住戸の解約手続きを行い、住戸変更を行っていただくかは詳細を確認する必要がございます。」
と言われました。キャンセル出た場合教えてくれると思いますか？？？
- 976 ：名無し不動さん ：2020/07/21(火) 19:25:54.81 ID:TLp6KLhod.net
- >>975
そら教えてくれるやろ、教えてないのバレたらきまずいやん
- 977 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6192-aBcR)：2020/07/21(火) 19:44:34 ID:EOLx9zFh0.net
- >>976
教えてくれるけど、手付け金没収されて、また新たに手付け金請求されるんですか？不動産次第ですか？
- 978 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｸｰ MM35-l3KX)：2020/07/21(火) 19:55:03 ID:qJH4zWhCM.net
- マルチ質問やめろ
- 979 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0db8-97kB)：2020/07/21(火) 20:40:06 ID:gF/n722m0.net
- >>974
アホ
市場価格と比べてかなりの安値で
競落されるのは不動産の暴落だ。
貯蓄ゼロのボロアパート住民は引っ込んでな。
- 980 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0db8-97kB)：2020/07/21(火) 20:41:22 ID:gF/n722m0.net
- ナマポが遊び場と勘違いしてやがる
- 981 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa4d-kG0t)：2020/07/21(火) 20:47:33 ID:J+1luqx0a.net
- >>979
7/1開札千葉地方裁判所本町では、
そんな安い不動産はなかった。
レインズで3000万弱で成約がある
マンションが同等面積で法人落札3000万円
オーバーとかだ。
BITもレインズも見れないのか？
まあ現実見れずにふざけた金額で
物件さがしてるコッチェビはいつの時代もいる。
- 982 ：名無し不動さん ：2020/07/21(火) 21:04:03.77 ID:JtmYjOCZ0.net
- >>977
不動産屋に聞いて条件悪ければやめればええやろ
- 983 ：名無し不動さん ：2020/07/21(火) 21:07:20.34 ID:rV0rCKrI0.net
- >>977
住戸振替えは、契約上は既契約住戸の手付け放棄と新規契約の同時施行になる。
手付け放棄を免除してくれるかは
売主の判断。
免除が当たり前ではない。
- 984 ：名無し不動さん ：2020/07/21(火) 21:28:49.22 ID:9EyCyFHo0.net
- 住宅ローンの支払いに行き詰まる人が急増
https://toyokeizai.net/articles/amp/362501?display=b&_event=read-body
- 985 ：名無し不動さん ：2020/07/21(火) 21:47:09.97 ID:gF/n722m0.net
- >>981
アホ
千葉が暴落してるのを知らん奴はおまえくらい
ここはナマポの遊び場じゃない
早く消えなさい
- 986 ：名無し不動さん ：2020/07/21(火) 22:12:38.29 ID:F/Mc39av0.net
- 【住宅金融】フラット35【支援機構】8%
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1584936260/
ここ見てみろ！見極めでローン通るうちに早く買った方が良いぞ
- 987 ：名無し不動さん ：2020/07/21(火) 22:43:54.42 ID:9zFw7IvaM.net
- >>985
競売の落札金額一覧見た？
あれで暴落してるの？
- 988 ：名無し不動さん ：2020/07/21(火) 23:22:23.91 ID:rV0rCKrI0.net
- 客観的データを見ても理解できず
(または理解したくない)
思い込みで自分の考えに固執する
やつが一定数社会にいるってのも理解している。
正しい情報を考察できる人とだけ
話しをするわ。
- 989 ：名無し不動さん ：2020/07/21(火) 23:23:22.22 ID:XZqTB3e4a.net
- 今、不動産売り出してる奴はヤフオク出品者の即決希望野郎と共通点がある。
お前らもっと成約価格を知ってから売りに出してくれ。
不動産も成約価格を調べられる。ヤフオクも成約価格を調べられる。売主や出品者は成約事例見てるのか？
なんでお前らはそんな強気の価格で売りに出せるんだ。成約事例は9割掛けばっかだぞ
- 990 ：名無し不動さん ：2020/07/21(火) 23:26:22.03 ID:9EyCyFHo0.net
- >>987
教えて君うぜー。
自分で考えろや。
- 991 ：名無し不動さん ：2020/07/22(水) 01:03:46.16 ID:o0/fvAS9M.net
- >>990
暴落しているのかどうかの確認であって、
教えてくれなんて一言も言ってないが？
むしろお前が、上で書いてたURL教えて君では？w
- 992 ：名無し不動さん ：2020/07/22(水) 05:45:05.85 ID:IRvzcGgH0.net
- 早くて秋から、遅くても来春にはハッキリ分かる
- 993 ：名無し不動さん ：2020/07/22(水) 06:19:55.84 ID:59IfmMRXM.net
- ワッチョイスレ死ね
- 994 ：名無し不動さん ：2020/07/22(水) 08:25:39.90 ID:WoPh5gSH0.net
- >>991
教えてあげないwwww
- 995 ：名無し不動さん ：2020/07/22(水) 08:27:44.87 ID:WoPh5gSH0.net
- >>991
また教えて君してるの気づかないか。
あたまツルツルね。
- 996 ：名無し不動さん ：2020/07/22(水) 08:29:31.84 ID:pI2GrLOh0.net
- 暴落は9月からじゃなかったか？
今議論する意味あるか？
- 997 ：名無し不動さん ：2020/07/22(水) 08:30:20.74 ID:WoPh5gSH0.net
- ダイプリ従業員、不当解雇との申し出https://news.yahoo.co.jp/pickup/6366119
- 998 ：名無し不動さん ：2020/07/22(水) 09:11:23.56 ID:gY1YfOWcF.net
- 997
- 999 ：名無し不動さん ：2020/07/22(水) 09:11:34.02 ID:gY1YfOWcF.net
- 998
- 1000 ：名無し不動さん ：2020/07/22(水) 09:11:44.38 ID:gY1YfOWcF.net
- 999
- 1001 ：名無し不動さん ：2020/07/22(水) 09:11:52.57 ID:gY1YfOWcF.net
- 1000
- 1002 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread
- 2ch.netからのレス数が1000に到達しました。
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