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ビレッジハウス■Village House 3
- 1 ：名無し不動さん ：2020/12/04(金) 00:38:02.09 ID:Fk+88kWfa.net
-
前スレ
ビレッジハウス■Village House
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1550772367/
※前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592616129/
VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvv:1000:512:: EXT was configured
- 2 ：名無し不動さん ：2020/12/04(金) 00:39:07.01 ID:???a.net
- 自治会とゴミ捨て場の話は過去何度も出てしつこいので
- 3 ：名無し不動さん ：2020/12/04(金) 00:39:56.64 ID:???a.net
- 1スレ目
前スレ
ビレッジハウス■Village House
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1550772367/
- 4 ：名無し不動さん ：2020/12/04(金) 00:41:49.39 ID:???a.net
- ビレッジハウスの退去費用の全てを知りたい！
項目・総額を徹底調査！
2020.05.10
ビレッジハウスを退去する時は、お金がかかります。
クリーニング代がかかる
このクリーニング代は、何年住んだかは関係なく一律料金です。
料金は？
定額で、(平米数×1,100円)+消費税10％
例えば、54㎡の部屋で計算してみると、
(54×1,100)+10% = 65,340円
2年以下なら違約金がかかる。いくら？その理由は？
1年以内で退去→家賃の2か月分
2年以下で退去→家賃の1ヶ月分
の違約金がかかります。
なぜ違約金がかかるの？
初期費用を安くしていているから、長く住んでもらわないとリフォーム代がペイできない！
入居時の家賃を1、2ヶ月分フリーレント(無料)にしているので、その分！
入居する際、キャンペーンで現金キャッシュバックがあるので、その分！
- 5 ：名無し不動さん ：2020/12/04(金) 00:42:14.03 ID:???a.net
- ビレッジハウスの注意点
仲介・お部屋紹介 (株)東栄
ビレッジハウスの注意点（地域により違う場合があるかもしれません）
ビレッジハウスは敷金や保証委託料もなく、大変人気の物件となっております。
変更：2020年04月より、審査により敷金3ヶ月となる場合がある
入居申し込み書の全記入（申込者、申込者の職業や年収、給料日、緊急連絡先の内容）、押印、身分証明、収入証明書など
同居者の身分証明書などすべて揃わないと審査が進みません。
急ぎの入居の方は必要書類の不足、記入漏れ、ビレッジハウスからの各種確認事項に注意が必要です。
また、即入居可の物件であっても、審査の日程、確認事項の応対、WEBでの口座振替の手続、契約書作成、署名捺印の確認のための日程などに準備期間に余裕をもたせる必要があります。
もしくは、急ぎのために綿密なうちあわせを必要とします。
週末申し込み、次の週末に入居したいといった日程は、かなり難関という感想を持っています。
ご当地の物件は、大変人気のため募集開始したら即日申し込みを入れないとすぐに満室となってしまうくらいです。
- 6 ：名無し不動さん ：2020/12/04(金) 00:42:34.50 ID:???a.net
- キャッシュバックキャンペーン、フリーレントは碧南市周辺の物件は行われておりません。
（短期）解約違約金は設定されておりますので、短期入居の方は入居をご遠慮いただいたいたほうがよさそうです。
原則２年未満の解約（原則いかなる理由においても）は違約金を支払わなければなりません。
詳しい内容はと言うと、
１年以内の解約は、家賃２ヶ月分相当の違約金の支払いが必要です。
１年超２年以下の解約は家賃１ヶ月分相当の違約金の支払いが必要です。
長く住む予定ではない方は、ビレッジハウスはご遠慮いただくのがよさそうです。
- 7 ：名無し不動さん ：2020/12/04(金) 00:42:53.88 ID:???a.net
- 退去時の費用について
退去時について、必要な費用があります。
入居時は敷金（保証金）礼金などがないため、実費支払いが必要となります。
必ず必要なのが室内クリーニング費です。
2019年現在、1平方メートル当たり、1,100円（消費税別）となっております。
将来は、変更する場合があります。
短期解約違約金
１年未満の解約は、家賃２か月分の違約金の支払い
１年以上２年未満の解約は、家賃１か月分の違約金の支払い
が必要となります。
（短期）解約違約金が合わさると、退去時の費用がかさみますので、
短期間でのご利用はご遠慮いただいたほうがよさそうです。
- 8 ：名無し不動さん ：2020/12/04(金) 00:44:01.10 ID:???a.net
- 【ビレッジハウスの自治会】は強制加入なの？
真相と対策を練るページ
2020.05.10
初期費用も家賃も安いビレッジハウスに入居したいけど、自治会があるらしい。
自治会は、強制加入？
ビレッジハウスの見解は？
ビレッジハウス的には、加入は（私たち）入居者の自由とのことなので、もしあなたが入りたくないのであれば、強い心を持って『加入しない』という意思を貫き通せば良いです。
嫌がらせをされたら？
もし、、、
『ゴミを捨てさせない』と言われたら？
ゴミステーションの持ち主はビレッジハウスなので、無視をすれば良い！
『車を傷つけられた』など嫌がらせをされたら？
警察に言えば良い！
のです。
神奈川にはないよ自治会
- 9 ：名無し不動さん ：2020/12/04(金) 00:44:44.37 ID:???a.net
- 9 名前:名無し不動さん :2020/06/21(日) 08:30:23.99 ID:zTWMsCN3
自治会がない団地もある
例えば、私が見せてもらった福岡県のビレッジハウスの物件の中にも、『自治会がある団地と、ない団地がある』と聞きました。
なので、あなたが自治会に加入したくないなら、自治会がない団地に入居すれば良いんです！！
良い場所になかったらあれですけど。。。
最後に
ちなみに私なら、自治会がある団地は避けると思います。
理由は2つ。
色々めんどくさいし、
会費に見合った事をしてない自治会が多かったから。
ということで、あなたにとって良い部屋が見つかりますように
- 10 ：名無し不動さん ：2020/12/04(金) 00:45:44.32 ID:???a.net
- こんなもんかな
あとコピペしたいやつは勝手にどうぞ
- 11 ：名無し不動さん ：2020/12/04(金) 08:25:30.50 ID:???0.net
- >>2
しつこい言ってるの自分だけでは
- 12 ：名無し不動さん ：2020/12/04(金) 13:20:32.20 ID:???a.net
- と思うじゃん？
他に2垢はあったわ
まあこれでブロックも捗るからよし
- 13 ：名無し不動さん ：2020/12/04(金) 13:51:54.68 ID:???0.net
- お前とその2人でレス回すのか┐(´∀｀)┌ﾔﾚﾔﾚ
- 14 ：名無し不動さん：2020/12/04(金) 18:46:30.40 ID:20FxLdkLQ
- >>8
>『ゴミを捨てさせない』と言われたら？
結局、解決できた方はどんな感じで解決されたのですか。
- 15 ：名無し不動さん：2020/12/04(金) 19:43:04.38 ID:20FxLdkLQ
- 新卒社員さんの応募フォームとかわかりますか。出身大学とか、...どんな人が社員なのか知りたい。
- 16 ：名無し不動さん ：2020/12/06(日) 12:23:30.46 ID:???0.net
- ありがとうこれで決心がついた今まで無駄に自治会なんかに入らされてたけど
これで徹底的に拒否できる外人だらけのマンションなのに自治会なんて入ってた馬鹿馬鹿しさよｗ
- 17 ：名無し不動さん ：2020/12/06(日) 12:24:10.57 ID:???0.net
- >>8
へのレスです
- 18 ：名無し不動さん ：2020/12/08(火) 07:13:37.46 ID:???a.net
- みんな各所荒らしてるからバレるのびびって書き込みできないんだろな
- 19 ：名無し不動さん ：2020/12/08(火) 14:29:14.57 ID:???0.net
- 凄い解釈し始めたな
- 20 ：名無し不動さん ：2020/12/08(火) 22:30:08.91 ID:???0.net
- 下見にいったんだけどどこの部屋もベランダに洗濯機がない
洗濯機はどこに置いてるんだ
部屋内にも置き場がないらしいし
大学のころ友達が凄い貧乏アパート住んでて廊下に
洗濯機があってびっくりしたけど
よく中国人やベトナム人に無断で使われてた
となりのベトナム人が洗濯機を持ってないので
コインランドリーを利用してると思えば無断で使われていた
挙句洗濯機を盗まれた
ビレッジハウスはあの貧乏ボロアパートの雰囲気に凄く似てる
とまってる車もぼろいし原付とママチャリばかりだし
誰も高級品を持ってない酷い底辺感
俺も貧乏だから検討しているが
- 21 ：名無し不動さん ：2020/12/08(火) 22:32:11.75 ID:???0.net
- 家賃2万からといってるが5万近くする
メリットは部屋数くらいか
うーんどうしよう
フリーレントもできないなら転居費用も安くないからなあ
- 22 ：名無し不動さん ：2020/12/09(水) 20:18:41.59 ID:???0.net
- 引っ越し先の候補に挙がってるけど
自治会が無いところなら入居したい
会費取られて掃除参加しないと罰金とか耐えがたい
断ればＯＫとは言うけど目付けられたら過ごし辛いしクソ面倒そう
自治会解散させて管理費とか共栄費でやるようにすればいいのに
- 23 ：名無し不動さん ：2020/12/10(木) 08:48:48.14 ID:???0.net
- 自治会を断ることは実質不可能
自治会がないところって清掃はどうしてるの？
- 24 ：名無し不動さん ：2020/12/10(木) 11:54:26.20 ID:???0.net
- ゴミ当番表に書かれてない部屋の人いるけど
あれ自治会入ってないだろ
若い奴だし車も3ナンバー乗ってるし
そいつもう2年以上は住んでるぞ
- 25 ：名無し不動さん ：2020/12/10(木) 12:00:58.91 ID:???0.net
- 【静岡】地域に奉仕する「民生委員」の望月容疑者（７１）、女児への強制わいせつ疑いで逮捕
「障害があると書かされ翌日自殺」 遺族が自治会を提訴
2020/07/31 ? 大阪市平野区の市営住宅で昨年11月、知的障害や精神障害のある男性（当時36）が自殺し、
その原因は自治会役員の言動にあるとして、男性の両親が自治会と当時の役員2人に、
慰謝料など計2500万円の損害賠償…
自治会とかクソだからこういうことを理由に入る必要なし
自治会に特化した専門の人間が職業として管理してるわけでもないし
一般人が適当なルール押し付け合ってるだけだからな
- 26 ：名無し不動さん ：2020/12/10(木) 12:06:22.37 ID:???0.net
- >>24にはそのまま住ませてんのに
俺が拒否ったら
払わないならここで住ませられないとか言ってきた老害は一体なんなんだ
ほんと一貫してないし
見た目で判断して言える奴にだけ脅してんのか
相手がヤクザでも言ってんのか？
- 27 ：名無し不動さん ：2020/12/10(木) 12:25:32.12 ID:???0.net
- >>23みたいに不可能とか言ってる人が理解出来ない
自治会は公的機関じゃないから不可能ではない
そもそもが任意なものをどう解釈したら不可能となるのか
追い出すとか言ってるやつは
人1人を路頭に迷わせて自分はタダで済む思ってるのか
ホームレス状態にされるくらいなら刑務所行った方がマシだからな
- 28 ：名無し不動さん ：2020/12/10(木) 13:15:10.02 ID:???0.net
- 民生委員・児童委員の活動で知り合った女児にわいせつな行為をしたとして、富士宮署は7日、強制わいせつの疑いで、
富士宮市野中、民生委員・児童委員の無職男（71）を逮捕した。
逮捕容疑は11月上旬、県内在住の女児に対して、県東部の屋内でわいせつな行為をした疑い。
関係者によると女児は容疑者に懐いていたという。
当時、清掃活動をしていた容疑者の元に寄ってきた女児を無人の建物内に連れ、2人きりの状況下で犯行に及んだとみられる。
女児から話を聞いた母親から同署に相談があり発覚した。
自治会と繋がってる民生委員
自治会もこんなのばかり自治会だからと老害に近づいたら
こういう目にあう
- 29 ：名無し不動さん ：2020/12/10(木) 19:49:59.62 ID:ydUbNlq00.net
- >>27
不可能じゃないかもしれんが無理だろ
- 30 ：名無し不動さん ：2020/12/10(木) 22:22:17.36 ID:???0.net
- なんで無理なん
強制は逮捕やで
嫌がらせも逮捕やで
- 31 ：名無し不動さん ：2020/12/10(木) 22:24:55.72 ID:???0.net
- ビレッジに関しては
そこらの自治会とは若干性質が違う
土地が自治会のものでもなく市が管理するものでもなく
民間の所有であること
- 32 ：名無し不動さん ：2020/12/11(金) 07:45:07.12 ID:g+AhZK8M0.net
- >>30
ゴミみたいな老害が粘着してくるようにならん？
自転車の前かごに老害がゴミ放り込んでトラブルになってるわうち
- 33 ：名無し不動さん ：2020/12/11(金) 08:26:57.31 ID:???0.net
- 多少家賃上がっても最初から管理共栄費でオーナー側で清掃業者雇ってやりくりしてくれた方がいいわ
- 34 ：名無し不動さん ：2020/12/11(金) 09:21:10.71 ID:???0.net
- >>32
自分もカゴじゃなくハンドルに見に覚えのないゴミ袋ぶら下げられてたから
外してそこらに捨てたわ
ゴミ拾いしてるの役員の老害なの知ってるからな
- 35 ：名無し不動さん ：2020/12/11(金) 09:24:16.37 ID:???0.net
- 敷地内のゴミ拾いとか管理人の仕事やで
なんで自治会がやってるのか理解できないわ
管理人怒鳴りつけたらいいだろ
- 36 ：名無し不動さん ：2020/12/11(金) 15:41:31.73 ID:yzIvwgpn0.net
- >>35
管理人は事務管理人だからそういうのはやらんやろ
ビレッジって歪な貧困の社会構造のうえで成り立ってるけど
実際には成り立ってないよな
たまに他所のビレッジを見つけてふと見物することがあるけど
家電やベッドが不法投棄されまくってて
ここは本当に日本かよって感じになるｗ
ごみも普通に捨てられてて弁当や
菓子の袋がポイ捨てされてるし
民度最低なんだけど早く引っ越したい
- 37 ：名無し不動さん ：2020/12/11(金) 19:00:07.58 ID:???0.net
- うちの自治会はもうゴミ当番も定期的な掃除も回覧板すらもやってないし（これらはむしろいいことなんだけどｗ）
約半数が外人（主にブラジル）でこいつらがほとんど自治会費払わない。うちも馬鹿馬鹿しくなって今回（９月～）から抜けることに決めました
こんな状況なのに自治会費だけは取ろうとする（使途も不明）なんでこんな自治会なくならないのか不思議。ちなみに静岡県西部です
- 38 ：名無し不動さん ：2020/12/11(金) 21:20:44.24 ID:xlaP3JcS0.net
- >>37
抜けるとかできるんだね
自治会がないビレッジって清掃はないの？
もうスラムみたい？
俺ビレッジ6か所回ったんだけどほとんど荒れたスラムだったね
昭和の足立区とか西成ってこんな感じなんだろうね
もう山のようにトラブル報告がされてるけど
改善しないだろうね
- 39 ：名無し不動さん ：2020/12/11(金) 21:47:56.02 ID:cOFBsDxN0.net
- >>38
はっきりと話し合いで抜けるって言ったわけじゃないけど９月分から自治会費払ってない集金も来ないけど
自治会費払ってしまったら入会したことになってしまうから断固拒否するつもりです
２か月に１回やってた清掃もだいぶ前から不定期今はほぼやってない状態ですね～
外人だらけで管理人と話したことあるけどトラブル続出ですねうちのところも自治会とかなくなればいいよ
- 40 ：名無し不動さん ：2020/12/11(金) 22:06:43.03 ID:QAGymXqD0.net
- ビレッジハウス＝刑務所。雇用促進から住んでる老人に、毎日嫌がらせをされるビレッジハウスになって入居した私達。来月退去するけどコロナ拡大だからって休むなよ。管理人。
- 41 ：名無し不動さん ：2020/12/11(金) 22:16:59.03 ID:???0.net
- 管理人の代表的な業務は、大きく「受付業務」「点検業務」「立会業務」「報告連絡業務」「清掃」の5つに分けられます。
管理人の仕事は、受付や点検、警備といったさまざまな業務を担当し、住民が安心して快適に暮らすことができるように管理する仕事です。
管理人の多くは管理会社に雇われており、管理会社から派遣される形で働きます。
管理人は管理会社における従業員の立場になりますが、正社員として働く人はあまり多くなく、大半が契約社員や嘱託、パートとなっています。
受付業務
・居住者の要望や苦情の対応、外来者の窓口
・備品管理
・掲示板や回覧板を利用した通知事項の掲示
・入退去届けの受理
・駐車場、駐輪場等の使用申し込みの受付
・共用部分の鍵の管理と貸出
点検業務
・照明の点検
・エレベーターの点検
・消防設備の点検
・分電盤の点検
立会業務
・設備の保守・点検の立会
・ごみ収集時の立会
・修繕工事の立会
報告連絡業務
・管理組合文書の配布および掲示
・緊急時の連絡
・点検結果や立会結果等の報告
・苦情内容の報告
・日常業務の実施結果の記録
清掃業務
・日常清掃（ゴミ置き場、駐車場、エントランス、廊下、階段などの共用部分の掃き掃除、拭き掃除）
・定期清掃（高圧洗浄機などを用いた床面などの定期的な清掃）
・スポット清掃（日常清掃や定期清掃以外に必要に応じて行う清掃）
・その他（排水管、外壁、窓ガラスなどの清掃）
- 42 ：名無し不動さん ：2020/12/11(金) 22:20:50.86 ID:???0.net
- 要するにゴミとか清掃とかお前らがやってることは
ほぼ全部管理人の業務
- 43 ：名無し不動さん ：2020/12/11(金) 22:31:47.47 ID:???0.net
- うち入居してからずっと階段の照明切れたままで1年経っても交換しないから
点検業務で
・照明の点検とあり
本社に管理人の業務で照明の点検とあるが1年経っても直さないとか点検してるのかってクレーム入れたよ
そしたらそのあと交換したし通路の照明が切れても交換されるようになった
それとは別で自治会拒否ったとき役員が通路の照明とかもかかってるんやって言ってきたけど
あれ嘘だろ
交換は管理人がしてるのになんで自治会がこれをいう
電気代かかってるのは自治会で総会部屋の電気使ってるからだろ
- 44 ：名無し不動さん ：2020/12/11(金) 22:36:59.92 ID:???0.net
- この1年のあいだに管理人に暗くて集合ポストとか夜見えないし防犯の面でも照明直さないのか？って何度か直接言ったけど
なんかすっとぼけるばかりで直さないから本社に電話した
- 45 ：名無し不動さん ：2020/12/11(金) 22:40:38.05 ID:???0.net
- 雇用促進の時は通路の照明とか自治会がやってたのか？
老害は頭切り替えろよ
- 46 ：名無し不動さん ：2020/12/11(金) 22:55:40.71 ID:???0.net
- 雇用促進の時は恐らくこれだろ
自主管理－管理会社を利用せず、管理組合および直接契約した専門業者だけで管理の全てをおこなう方式。
自治会の老害は民間に切り替わってるにも関わらず
脳を切り替えれてないんだろうな
- 47 ：名無し不動さん ：2020/12/11(金) 23:49:27.16 ID:???0.net
- 俺のところは管理人室の前に台帳があってそれに部屋番と氏名記載しとけばいつの間にか照明は交換されてる
管理人はいつも延々草むしりしてるで
自治会はないから知らん
- 48 ：名無し不動さん ：2020/12/12(土) 00:10:39.92 ID:???0.net
- うち自治会で金出して除草剤撒いてるらしい
収支で除草剤2万近くマイナス会計してたぞ
アホやん
- 49 ：名無し不動さん ：2020/12/12(土) 06:24:59.19 ID:efrJttLF0.net
- 先月、自治会費払ったのにボケ老人が会計していて、うちが先月払ってないとか言って2ヶ月分ボッタクリしようとされた。本当にボケてるのか嫌がらせか分からないけどまともな奴を会計にしろよ。って感じ。
- 50 ：名無し不動さん ：2020/12/12(土) 08:14:20.73 ID:auTTB/3n0.net
- >>41
>>42
ビレッジ管理人の求人出てるけど業務は事務とあるよ
清掃はやらない
というか清掃員がいるなら自治会は必要ない
ここは昔から住んでるごみ
みたいな老害が偉そうにしてて異常な賃貸だね
昔から住んでるから偉いと本気で思ってる
こんな底辺に長年いるってことは
それだけ酷い人生だといってるのと同じことなんだけど凄い勘違い老害ばかり
- 51 ：名無し不動さん ：2020/12/12(土) 08:15:02.56 ID:auTTB/3n0.net
- >>48
草ｗ（除草だけにｗ
- 52 ：名無し不動さん ：2020/12/12(土) 14:32:52.97 ID:???0.net
- 事務だけじゃないはず
事務だけなら通路の照明誰が交換するのって話だし
ビレッジが協力会社の管理人にどこまでを業務としてるのかサッパリわからんね
ビレッジと管理人はわかってるはずだけど
ビレッジも業務のことは答えられません。とか適当な返事してたしね
適当なら自治会も適当でいいんじゃないか
- 53 ：名無し不動さん ：2020/12/12(土) 14:36:53.71 ID:???0.net
- 歳とってる人が全員とは言わないけど
雇用促進から居て自治会の役員してる奴におかしいのが居るのは事実
- 54 ：名無し不動さん ：2020/12/12(土) 19:53:27.16 ID:auTTB/3n0.net
- >>52
事務的な事だけだと思うよ
実は俺この管理会社の面接受けたからね・・・
- 55 ：名無し不動さん ：2020/12/14(月) 15:07:39.07 ID:ewa3luzwd.net
- 清掃は外注業者にやらせてる所もありますよ
定期的な電気設備点検とかと同じ扱い
自治会ありません
中規模ビレッジ
住民は住んでるだけ
他住民と関わり無し
- 56 ：名無し不動さん ：2020/12/14(月) 15:09:32.22 ID:ewa3luzwd.net
- ビレッジハウス（英: Village House）は、ソフトバンクグループ傘下の米投資会社フォートレス・インベストメント・グループによる賃貸住宅サービス。
2016年12月21日にビレッジハウス・マネジメント株式会社を設立し、翌2017年に制度廃止された雇用促進住宅を買収して、低価格賃貸住宅「ビレッジハウス」として入居者の募集を開始した。
- 57 ：名無し不動さん ：2020/12/14(月) 15:12:24.46 ID:ewa3luzwd.net
- 2017年1月にフォートレスグループの全国民間賃貸サービス合同会社が、独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構より西日本の雇用促進住宅を一括取得し、「Village House／ビレッジハウス」へリブランディングした。
既存入居者23,471世帯には10年間賃貸条件の維持を前提とした継続的な保有・運営をしていくと同時に、36,433戸をリノベーションし、2017年から低価格賃貸住宅として提供している。
全国民間賃貸サービス合同会社は「慢性的な供給不足が続く低価格帯賃貸住宅市場に新たな供給を実現し、高齢者、生活保護受給者、公営住宅からの転居者の受け入れにも積極的に取り組む予定」とコメントしている[1]。
2017年7月には、東日本の雇用促進住宅も一括取得し、全国1001棟9万9,005戸となった。
- 58 ：名無し不動さん ：2020/12/14(月) 15:14:30.28 ID:ewa3luzwd.net
- 沿革
2016年12月21日 - ビレッジハウス・マネジメント株式会社を設立。
2017年1月31日 - 全国民間賃貸サービス合同会社（旧名：アタミ合同会社）が高齢・障害・求職者雇用支援機構より西日本27府県の旧雇用促進住宅626箇所、1,638棟、59,904戸を366億2,200万円で取得[2]。
2017年2月6日 - 旧雇用促進住宅の入居者募集に関してアパマンショップサブリースと業務提携[3]。
2017年6月23日 - レジデンシャル・サービス・ジャパン株式会社が宅地建物取引業免許取得。
2017年7月28日 - 東日本民間賃貸サービス合同会社が高齢・障害・求職者雇用支援機構より東日本20都道県の旧雇用促進住宅523物件1,271棟を248億2482万6,000円で取得[4]。
2017年11月20日 - ビレッジハウスの入居者募集に関してエイブルと業務提携[5]。
2017年12月27日 - フォートレス・インベストメント・グループがソフトバンクグループの子会社となる[6]。
- 59 ：名無し不動さん ：2020/12/14(月) 16:54:33.57 ID:+Di1QXEW0.net
- >>55
そんなビレッジ初耳だわ
貧乏団地で無駄にでかいから清掃業者なんて
雇う金ないはずだが
- 60 ：名無し不動さん ：2020/12/14(月) 16:55:52.63 ID:+Di1QXEW0.net
- 先住民の老害やばいよ
テレワークしてる俺のところに
お前は一体何の仕事をしてるんだ？とか1日7回くらい
訪ねてくるからね。キチガイすぎて意味不明でしょ
何してようがお前には関係ねーよとｗ
前に被害報告でOLがごみ漁られた、それで彼氏がいることを
調べられたと報告してたがマジキチすぎて笑えんよ
- 61 ：名無し不動さん ：2020/12/14(月) 19:17:52.30 ID:He3JzCQSd.net
- >>59
雇っているのではなく、外注業者入れてるだけ
頻繁にやってる訳でなく年数回かと
電気設備点検とか木の伐採とかと同じ感じ
- 62 ：名無し不動さん ：2020/12/14(月) 19:22:59.70 ID:He3JzCQSd.net
- >>59
ビレッジ(フォートレス)は金出さないだけで貧乏ではないですよ
６００億円以上投資してるので
あとは６年後に高く転売するだけです
- 63 ：名無し不動さん ：2020/12/14(月) 22:36:39.06 ID:szEe7zZtd.net
- >>59
ビレッジは全国に1100ヵ所近くあるんだが、全て知ってるのか?
- 64 ：名無し不動さん ：2020/12/15(火) 07:56:59.15 ID:MMlIy1Q1d.net
- >>53
老人はすぐ怒る、怒鳴る
自分の立場が悪くなったら
途端に弱い老人を演じる、逃げる
- 65 ：名無し不動さん ：2020/12/15(火) 08:21:51.63 ID:Nks7OntN0.net
- >>62
正確にはそうだね
ケチ
>>63
サポセンに聞いてみたからね
でも無能な感じの女で
曖昧だった
- 66 ：名無し不動さん ：2020/12/15(火) 08:21:52.18 ID:Nks7OntN0.net
- >>62
正確にはそうだね
ケチ
>>63
サポセンに聞いてみたからね
でも無能な感じの女で
曖昧だった
- 67 ：名無し不動さん ：2020/12/15(火) 08:49:11.90 ID:xph1yTQgd.net
- 空き部屋多い所とか
転売先(建物取り壊し)に
目処がが立っている所は
３～４年後位から新規入居止めそう
- 68 ：名無し不動さん ：2020/12/15(火) 10:05:04.98 ID:???0.net
- うち2年前はチラホラ入ってたけど
1年前から出ていく人の方が多い感じ
1階ごとに10室あって各階6室くらいしか入ってないぽい
- 69 ：名無し不動さん ：2020/12/15(火) 11:11:30.90 ID:Z4/Kqowad.net
- 自治会のガラ悪いクレーマー婆さん
爺さんの扶養家族で住んでるから契約者でも何でもない
契約者でないから苦情を管理会社に言っても相手にされない
爺さんも呆れ顔、まさに不要家族
- 70 ：名無し不動さん ：2020/12/17(木) 09:51:33.45 ID:???0.net
- ここ不動産で見てたら同じ建物なのに
保証会社の必要な部屋と保証何も要らない部屋があってよくわからんな
- 71 ：名無し不動さん ：2020/12/17(木) 10:19:41.50 ID:csYuzD6Ud.net
- 老人はマスク着けないで徘徊
喋る、怒鳴る、喚く
- 72 ：名無し不動さん ：2020/12/21(月) 01:10:20.40 ID:OXhY4BqWd.net
- ビレッジハウス内では
勧誘行為等は禁止されています
- 73 ：名無し不動さん ：2020/12/21(月) 08:34:38.86 ID:Wuiqdezud.net
- 自治会はない所だけど
老人が少数集まって
自治会の真似ごとしてる
何か言ってきたら即通報だな
- 74 ：名無し不動さん ：2020/12/21(月) 08:37:58.14 ID:Wuiqdezud.net
- 自分たちの家じゃなく賃貸で部屋を借りてるだけなのに
老人はどうしようもない
- 75 ：名無し不動さん ：2020/12/21(月) 20:48:16.61 ID:4TM6dfk/0.net
- 退去1週間前なのに、自治会費とられた。自治会費払わないと1週間ゴミが捨てられませんよってね。脅しだわぁ。ビレッジハウスなのに、まだ雇用促進住宅だと勘違いしてる自治会長。
- 76 ：名無し不動さん ：2020/12/21(月) 22:18:16.00 ID:hxoDN0Ted.net
- >>75
ゴミ置き場は私有地、違法だぞそれ 管理会社には報告したのか
もう退去だから関わらないと思うが
- 77 ：名無し不動さん ：2020/12/21(月) 23:31:43.25 ID:???a.net
- 今はなんとか仕事ある（月10万位） でも希望のビレッジ住むと遠くて通えなくなる（無職になる）
年金6万、投資の配当約6万 預貯金1千万位 保証人なし
北関東の家賃2万円台のビレッジに住めますか？
- 78 ：名無し不動さん ：2020/12/22(火) 05:51:28.42 ID:GJj/38Jk0.net
- >>76
管理会社に電話したら、ゴミを捨てられない事はありません。自治会長には、管理人から
- 79 ：名無し不動さん ：2020/12/22(火) 08:29:01.24 ID:9sHpBjked.net
- >>77
無職にならない通える所のビレッジ行けばいい
全国で1100ヵ所くらいある
関東もたくさんある
- 80 ：名無し不動さん ：2020/12/22(火) 08:37:02.53 ID:9sHpBjked.net
- >>77
安いのはビレッジだけじゃない
ＵＲ、県営、市営もある
まずは自分で調べる
- 81 ：名無し不動さん ：2020/12/22(火) 08:41:59.45 ID:9sHpBjked.net
- >>78
管理会社から委託されてる訳でもないだろ
自治会組織は作るのは自由
但し無関係な住民に強要、勝手にやって、金銭まで要求してるなら
もう警察呼んだ方がいい
- 82 ：名無し不動さん ：2020/12/22(火) 09:05:16.25 ID:???0.net
- ちょっとさぁ
ここの通路や階段の照明を感知式に交換してやれよ
配達の人がスイッチなの知らないのか玄関まで懐中電灯持ってきたぞ
- 83 ：名無し不動さん ：2020/12/22(火) 09:07:09.34 ID:???0.net
- 自治会の老害や管理人が通路の電気つけっぱにしてる！とか愚痴いってたしさぁ
- 84 ：名無し不動さん ：2020/12/22(火) 09:09:30.85 ID:???0.net
- コロナでスイッチ触りたくないだろうし
- 85 ：名無し不動さん ：2020/12/22(火) 09:31:26.45 ID:41U3djHhd.net
- 自治会～結局は老人のワガママ
来年は２０２１年
あと６年で全国ビレッジ転売可能に
実際はもっと前から準備始めるだろうけど
不動産投資ファンドの投資した金～６００億と利益分の回収が始まり、年寄り、自治会なんざ退去だよ
ビレッジが転売で消えていけば、老人雇用の管理人もお払い箱
- 86 ：名無し不動さん ：2020/12/22(火) 21:00:24.95 ID:GJj/38Jk0.net
- 老人は、ビレッジハウスを自分の物件だと思ってる。若い人達に貸してあげてる感じで、奴隷のような話し方をする。何様だ。悪人老人は早くあの世へ行きな。
- 87 ：名無し不動さん ：2020/12/23(水) 11:47:29.81 ID:/eM+NxoEd.net
- 婆さん達の多くは契約者でも何でもない、ただの不要家族
契約者は爺さんの方だから、クレーマー婆さんはビレッジからも相手にされない
家賃支払い義務、現状回復等の法的責任を負ってるのは爺さん
- 88 ：名無し不動さん ：2020/12/24(木) 01:42:25.44 ID:???a.net
- >>75
黙って従うお前のようなクズが居るからクズが蔓延るんだろ
- 89 ：名無し不動さん ：2020/12/25(金) 16:03:54.27 ID:???a.net
- おまえらMerry Xmas
- 90 ：名無し不動さん ：2020/12/26(土) 11:49:33.91 ID:???0.net
- ここに住んでる奴んとこ遊びに行ったけど風呂に換気扇がないせい？カビだらけ
どこからか虫が侵入してくるって言ってたな
最悪なのはやっぱり住民
外国人とか最下層の人の集まりなんでマナーとかは察しのとおり
- 91 ：名無し不動さん ：2020/12/26(土) 15:32:56.65 ID:???0.net
- 風呂に窓はあるだろ
風呂入るとき以外は窓開けてるからカビなんて生えたことない
- 92 ：名無し不動さん ：2020/12/28(月) 23:45:02.93 ID:???M.net
- >>90
俺 網戸ないから窓開けといたらムガデで入ってきたことあるわ 部屋が汚いからムガデが荷物の裏とかに隠れてまじ気持ち悪かった 網戸くらい最初からつけといて欲しいよ
- 93 ：名無し不動さん ：2020/12/29(火) 00:01:05.18 ID:???0.net
- 俺のとこも風呂に網戸ないから外側に両面テープ(屋外用)と100均の突っ張り棒で勝手に取付けたわ
- 94 ：名無し不動さん ：2020/12/29(火) 00:47:47.04 ID:???a.net
- Gとクワガタの侵入経路そこか！！！
- 95 ：名無し不動さん ：2020/12/29(火) 00:54:50.44 ID:???0.net
- ムカデとか割り箸で捕まえてライターで炙れ
- 96 ：名無し不動さん ：2020/12/31(木) 19:31:55.81 ID:???0.net
- ベトナム人が年末に騒ぎ出した
本当に糞だわ、ビレッジハウス
- 97 ：名無し不動さん ：2021/01/01(金) 08:12:13.71 ID:9wdo09cvd.net
- 今年は２０２１年
ビレッジが自由転売してもいい期限
２０２７年迄、あと６年になったな
- 98 ：名無し不動さん ：2021/01/01(金) 11:30:01.91 ID:???M.net
- 質問なんですが 今無職でこんど契約更新があるんですが 更新にあたって所得証明書が必要なんですが連帯保証人は大丈夫なんですが今コロナで感染リスクの高い仕事しかなく正直死にたくないので働きたくないのですがその旨話すれば所得証明書出さない無職の状況でも契約更新は可能なのでしょうか？ちなみに貯金は100万以上あります。
- 99 ：名無し不動さん ：2021/01/01(金) 13:54:09.51 ID:???a.net
- そんなの事務局に聞け
- 100 ：名無し不動さん ：2021/01/01(金) 14:34:18.75 ID:???0.net
- 保証人つけれるならまともな賃貸に住んだ方がいいのでは・・
- 101 ：名無し不動さん ：2021/01/01(金) 18:51:48.26 ID:???M.net
- >>100
確かに ビレッジハウスみたいな定期借家契約じゃなくて自動契約の方が良いとは思いますが 家賃が5万くらいするのでそれでは生活ができなくなってしまうのです。ですからビレッジ以外は無理なんです。
- 102 ：名無し不動さん ：2021/01/01(金) 20:56:38.63 ID:???0.net
- そうなのか
自分はここに住む前は保証人ありの築10年2LDKに6万で住んでた
手取り23万だったからね
設備も差がありすぎて色々やばいし何より自治会がうざい
敷地内のドブ掃除の反則金とかここくらいじゃね
- 103 ：名無し不動さん ：2021/01/01(金) 21:00:24.86 ID:???0.net
- 今まで賃貸借りてきたけど自治会費とか反則金とか初めてだわって言ったら
老害役員がそれは管理費から大家が払ってるからや！言ってきた
まあそれはそれでいいだろう
問題なのは敷地内のドブ掃除の反則金
こんなものは大家は払わないしそもそも敷地内の掃除は管理会社がしてた
- 104 ：名無し不動さん ：2021/01/01(金) 21:02:37.55 ID:???0.net
- なんだろう
市営とか県営と同じような感じで自治会が稼働してる
- 105 ：名無し不動さん ：2021/01/01(金) 21:03:11.95 ID:???0.net
- 県営にも一時住んでたからわかる
- 106 ：名無し不動さん ：2021/01/02(土) 07:47:55.32 ID:Tz18mzCpd.net
- >>104
ビレッジハウス前の雇用促進住宅は厚労省管轄の国営でした
建てられた目的や財源が県営とは違いますが、税金(雇用保険料)が入ってました
安く住めるかわりに敷地内の草むしりとか清掃が、渡される入居者のしおりに書いてあったりしました
しかし現在は入札売却で民間移行して、旧雇用促進管理団体も解散消滅しています
ビレッジは敷地内共用部の清掃等は契約に付帯してません、賃貸の民間会社で共用部の清掃を住民にやらせる管理会社はほぼありません
民間は競争ですから、そんな事を住民にやらせたら新規入居者を他の会社に取られてしまいます
自治会等は作るのも入退会も自由ですが、管理会社(ビレッジ)とは関係ありません。
- 107 ：名無し不動さん ：2021/01/02(土) 08:05:17.47 ID:Tz18mzCpd.net
- >>103
そうですね
民間の賃貸会社では敷地内の管理清掃は管理会社がするのが当たり前です、その為の管理なんで
ビレッジも家賃と一緒に共益費(管理費)徴収してます
現在の新規入居者契約は分かりませんが
老害の人は促進時代からの自治会を未だにやってるだけですね
自治会は建物土地所有者から、管理運営を依頼、委託されてる訳ではありません。
法的根拠が全くありません。
根拠もないのに、金銭を要求された場合は恐喝が成立する場合があるので、その場で警察を呼んで下さい
警察は民事不介入ですが、犯罪が成立するなら話は別です
- 108 ：名無し不動さん ：2021/01/02(土) 15:02:10.35 ID:???0.net
- 雇用促進から居る老害は家賃が雇用促進のままだから
家賃に共益費入ってない
だからこいつらは掃除をやる必要があるが
ビレッジになって入居したものにも押し付けてくるの辞めてくれないか
- 109 ：名無し不動さん ：2021/01/02(土) 15:04:10.81 ID:???0.net
- ビレッジになって入居した人は家賃3万4万払ってるけど
雇用促進から居る人間は家賃2万前半しか払ってない
同じ建物でだ
- 110 ：名無し不動さん ：2021/01/02(土) 15:12:47.75 ID:???0.net
- ここに住んで自治会費求められたら
会則見せて言えば良い
3年以内に改訂してなければ会則は雇用促進時代のままだから
ビレッジになって入居した人は従う必要がない
ビレッジになって入居したのに雇用促進時代の会則に付き合わされたらたまったものじゃないだろ
- 111 ：名無し不動さん ：2021/01/02(土) 17:50:45.18 ID:6+aTmMVXd.net
- >>108
雇用促進時代から共益費はあります
共益費が入っても安かったんですよ
現在も家賃と共益費の合計額を引き落としになっています
雇用促進からいる人、後から新規入居でいる人～関係なく掃除はビレッジで定めていませんのでやる必要はありません
賃貸で借りてるだけの住民が決める事ではありません
- 112 ：名無し不動さん ：2021/01/02(土) 17:50:45.43 ID:6+aTmMVXd.net
- >>108
雇用促進時代から共益費はあります
共益費が入っても安かったんですよ
現在も家賃と共益費の合計額を引き落としになっています
雇用促進からいる人、後から新規入居でいる人～関係なく掃除はビレッジで定めていませんのでやる必要はありません
賃貸で借りてるだけの住民が決める事ではありません
- 113 ：名無し不動さん ：2021/01/02(土) 18:02:47.35 ID:6+aTmMVXd.net
- >>109
ビレッジが雇用促進を入札で買いとった時に、10年間転売禁止と家賃維持が決められています
こういった条件、1000ヵ所を超える大量の物件、古い建物が多い事もあって応札はフォートレス(ビレッジ)位しかありませんでした。
ビレッジになって家賃が上がったのは、元々近隣の相場より安いという事と古い室内をリフォームで貸し出して収入を増やす為です
もう税金をあてに出来る公営ではなく、民営だからです
- 114 ：名無し不動さん ：2021/01/02(土) 18:10:36.43 ID:6+aTmMVXd.net
- >>110
自治会に入らなければいいだけです
入会、退会は個人の自由意志です
法律でもそう決まっています
最高裁でも判例があります
入らなければ、会則見せてとかする必要が全くありません
断ればいいだけの話です
そもそも自治会がビレッジと無関係なので、関わる必要がありません
無理にお金を要求されたら警察をすぐ呼んで下さい
- 115 ：名無し不動さん ：2021/01/02(土) 19:16:12.04 ID:I9XdzuWzd.net
- >>108
捕捉すると、売却時に雇用促進からビレッジに引き継がれたのは
・10年間の転売禁止(2027年迄)
・家賃、共益費、敷金
のみです、当時の全住民に通知されています
運営上の決まり(清掃等)は一切引き継がれていません
促進の売却前の住民説明会で、買いとった会社が決める事と説明がありました。
2017年ビレッジ入札以前の売却で、
他の民間会社に売却された促進住宅も、その会社独自の運営に変更されてるそうです
- 116 ：名無し不動さん ：2021/01/02(土) 20:09:45.92 ID:???0.net
- >>114
じゃあなんで自治会の会計が反則金払わないなら
ここから出て行かせるようにするって言ってくるの？
ビレッジと関係無ければ自治会にそんなこと出来るわけないのに言われたよ
- 117 ：名無し不動さん ：2021/01/02(土) 20:14:10.93 ID:???0.net
- ビレッジは民間になってもう国管理じゃないんだから反則金払わないなら出て行かせるとか
自治会に出来るわけないって言ったら
言うこと聞かないのが居るとか何とでも言えるわって吐き捨てて帰ったぞ
- 118 ：名無し不動さん ：2021/01/02(土) 20:19:03.04 ID:???0.net
- 言うこと聞かないのがいる。とか
何様のつもりなんだろうな
- 119 ：名無し不動さん ：2021/01/03(日) 02:46:36.12 ID:19kwkes5d.net
- >>116
だから自治会の人が勝手に口で言ってるだけですよね
ビレッジ(管理会社)があなたに言ってる訳ではないですよね
根本的に住民は部屋を賃貸契約で借りてるだけです
共用部分は管理会社の管轄です
あなたが自治会に入らない限り何の関係もありません
管理会社ではない～全く赤の他人にお金を請求されているんですよ
ビレッジ管理部門に連絡して下さい
- 120 ：名無し不動さん ：2021/01/03(日) 02:52:03.49 ID:19kwkes5d.net
- >>117
『言うこと聞かないのが居るとか何とでも言えるわ』
↓
吐き捨てて帰った
↓
結局は口だけ
自分達の思い通りにならないから、そういう事言って帰しかないんでさよ
次は『管理会社の人連れて来いよ』
と言ってみて下さい
その方が話が早いです
- 121 ：名無し不動さん ：2021/01/03(日) 03:05:15.42 ID:19kwkes5d.net
- 町会・自治会への加入強要、会費等の金銭要求は、近年～日本全国で問題になっていて、刑事事件、民事裁判等に発展するケースが増えています
自治会役員が恐喝・強要で警察に逮捕されたり、民事裁判で慰謝料を賠償する事になったりしています
結局は自分達のワガママなんですよ
上記の事はネット調べれば簡単に検索でてきますので、自分でも調べて見て下さい
- 122 ：名無し不動さん ：2021/01/03(日) 05:58:56.82 ID:???M.net
- 消防団に入らなくて良いのが賃貸のメリット
- 123 ：名無し不動さん ：2021/01/03(日) 07:56:52.57 ID:19kwkes5d.net
- >>118
言う事聞かせる、聞かせたい
自分達の目的、利益、我儘の為に
- 124 ：名無し不動さん ：2021/01/03(日) 12:28:18.24 ID:BVKX9mmwd.net
- ビレッジは敷金内の建物敷地、共用部の掃除を住民にしてくれなんて、
・命令もしてない
・頼んでもない
・そういう契約もない
ついでに自治会の事をビレッジに問い合わせしてみたら『やらなくていいです』との答え
ビレッジも1～2年ごと、木の伐採、草刈り、補修、階段廊下の清掃を外の業者にやらせてる所もある
逆にやってくれなんてビレッジが言ったら、ビレッジや不動産仲介業者が、虚偽の賃貸募集、契約違反で訴えられるよ
悪質と判断されたら一定期間、営業停止の行政指導だってある
- 125 ：名無し不動さん ：2021/01/03(日) 15:44:38.67 ID:???0.net
- ビレッジも敷地内に関する金銭の要求をしないように自治会に通達出せばいいのにね
それをせずに放置してるってのもなんかおかしいな
自治会費やドブ掃除の反則金なんか敷地内で勝手にやられたら
ビレッジ入居嫌がる人も出てきてビレッジとしてはマイナスだろ
- 126 ：名無し不動さん ：2021/01/03(日) 15:46:39.88 ID:???0.net
- 管理人はゴミステーションの管理を毎回できないから鍵の開け閉めとか管理のみお願いしてる言ってたけど
- 127 ：名無し不動さん ：2021/01/03(日) 22:00:56.94 ID:BVKX9mmwd.net
- >>125
自治会自体は作るのも入会、退会も法的には自由なので、放置というかご自由にという事だと思います
市町村の地方自治体等の役所も似たスタンスです
ただ強制はできないという事で
掃除自体も現地管理人に許可取ってるかと思います
ボランティアの掃除自体は悪い事ではないので
後は強制、金銭要求等～法律に触れる事を自治会がやるかどうかの話だと思います
ビレッジ側からすると自治会と要求される人、当事者同士だけの話なので、ビレッジは関係ないよというスタンスかもしれません
ただ管理部分に自治会が介入してくるなら会社も対応します
ビレッジはボランティア清掃とか会社にとって利益になる部分だけを、自治会を利用している側面もありますね
- 128 ：名無し不動さん ：2021/01/03(日) 22:24:09.01 ID:BVKX9mmwd.net
- >>126
現地管理人が許可出してやってる所もあります
管理人裁量でやってる場合、何か問題があった場合～その人が責任取らされますね
管理人がいて管理できないというのもおかしな話ですが…
何の為に給料貰ってるのか…
日々の開け閉め大変で、問題になるゴミが出るなら開け閉めやめて、開けっ放しで監視カメラでもつければいいのに…
後は自治会にお金払わないとゴミ出させない問題とかあるかどうかです
管理運営に自治会が介入するケース
管理人ではなく、ビレッジ管理窓口に連絡
金銭要求は間違いなく問題になります
- 129 ：名無し不動さん ：2021/01/03(日) 22:42:51.92 ID:???0.net
- >>128
管理人は週1回午前中しか居ない
ゴミの監視カメラは自治会が取り付けてる
でも鍵当番は回ってくる
ドブ掃除の反則金払わないって言ったら自治会の会計が
ゴミステーションも使えなくなるけどいいの？って言ってきた
- 130 ：名無し不動さん ：2021/01/03(日) 22:46:25.47 ID:???0.net
- >>129を管理人に言ったら
管理人がゴミは維持管理任せてるからって言ってて
自治会が使う使わせる言っても問題が無いようないいっぷりされたり
ここよくわからん
それぞれが責任転嫁してるというか
- 131 ：名無し不動さん ：2021/01/03(日) 22:52:01.34 ID:???0.net
- だから
維持管理って使用許可するかどうかの権限まで持たせてるの？
ここのゴミステーションは自治会が金出して設置したのか？
そこの土地は自治会の土地か？って突っ込んで
鍵当番はしてるんだから使ったっていいだろ言ったら
あ～鍵当番はしてるの？それなら使ってもいいと思うって言ってきたけど
それぞれが勝手な言動してるからよくわからん
- 132 ：名無し不動さん ：2021/01/03(日) 23:09:54.15 ID:???0.net
- ・維持管理は自治会に任せている。自治会に使用可否の権限も与えているのか。
これに関して
自治会がドブ掃除の反則金払わないって言ったら自治会の会計がゴミステーションも使えなくなるけどいいの？と
使用可否も言ってくるということはビレッジがここに関して介入してるということになる
・ゴミステーションは自治会が金出して設置したのか？
これに関して
ゴミステーションは自治会が金を出しておらず雇用促進時代に自治会経由で設置させた
・そこの土地は自治会の土地か？
これに関して
自治会の土地ではなくビレッジの土地であること
維持管理を任せると大雑把な任せ方してるから
自治会はゴミステーションに関して全ての権限を要していると受け取ってるのでは
- 133 ：名無し不動さん ：2021/01/03(日) 23:14:21.56 ID:???0.net
- 維持管理を任せたときに
自治会とビレッジでどういうやり取りしてるんだ
管理人が自治会に口で言ってるだけか？
ビレッジが自治会と何か交わしてるのか？
- 134 ：名無し不動さん ：2021/01/04(月) 10:31:16.97 ID:BFeYvb+Qd.net
- ●現地の管理人が自分裁量でやってる場合があるから、管理人ではなく会社の方～ビレッジ管理部門に連絡して、まずは確認をしてみては
私の方は、連絡したら自治会からは一切干渉されなくなりました
ゴミは自治会管理ではなく、管理人管理でやってます
自治会活動は構わないが、迷惑になるような事は駄目だという答えでしたよ
強制と金銭の要求でしょうね
法律に触れる訳だし
- 135 ：名無し不動さん ：2021/01/04(月) 10:42:48.92 ID:BFeYvb+Qd.net
- ●管理人ではなくビレッジ管理部門への確認事項
・自治会にお金払わないとゴミ出させないと言われている
・金銭を要求されている
・管理人も似た事を言っている
・管理人は自治会とグルなのか？
・契約時に説明がない
・契約文書にも特記事項にも書かれていない
- 136 ：名無し不動さん ：2021/01/04(月) 10:55:39.34 ID:BFeYvb+Qd.net
- ●この件で弁護士が入ると
管理会社が管理なのに、管理人が住民にゴミ置き場管理やらせて、契約事項にも記載なければ、すぐ終わる案件です
ご自分でやられる場合は、管理人ではなく会社側に連絡しておかしいとなったら、会社から管理人と自治会の人に連絡してもらうようにして下さい
自分では交渉等しないで下さい
する必要がないんですよ
しつこく金銭要求されたら警察呼んで下さい
契約書も警察に見せて下さい
- 137 ：名無し不動さん ：2021/01/04(月) 11:12:37.11 ID:BFeYvb+Qd.net
- ●こちらはゴミ置き場は管理人管理
フォートレス(ビレッジ管理)の土地なので、ビレッジ管理が当然
もう少し書きますが、新規入居者に自治会の人がお金要求したり役職やらせようと強制に近い事やって、
自治会がかなり会社から怒られて、現在は何もやらなくなりました
これ以上やるなら契約解除するみたいな事、言われたかもしれない
その後、自治会の人が何人か退去してます
おかげで本当に静かになりました
- 138 ：名無し不動さん ：2021/01/04(月) 19:26:14.76 ID:???r.net
- そもそもビレッジが自治会に新規入居者は勧誘するなとすれば済む話
それに「管理人」が本当に機能してるなら自治会問題は
管理人おまかせすべき、住人が同士言い争えばトラブルの元になるだけ
要は間で管理人が話を付ければいい、騒音問題等と一緒
なんかおかしな話であり問題を広げてるのはビレッジ本体
- 139 ：名無し不動さん ：2021/01/04(月) 21:20:19.18 ID:AN2cZEyLd.net
- 自治会問題いろいろあるかと思うが、どの道そんなに長く住めない
ビレッジ西日本側は2017年1月に
入札～売却譲渡が終了してる
転売可能期限、既に６年切ってる
目処が付いてる所は４年後くらいには新規入居止めていくよ
- 140 ：名無し不動さん ：2021/01/04(月) 23:12:06.69 ID:???0.net
- 自治会の支出見たら
役所の福祉協議会とかに協力金払ってたりしてて意味わからんわ
こっちが福祉協議会に助けて欲しいくらいなのになんで金払ってんだよ
自治会の奴に役所絡みのやつ居るんか
- 141 ：名無し不動さん ：2021/01/04(月) 23:16:28.82 ID:???0.net
- 自分は役所と関わりもあるし
とある役所の人間に自治会費って払わないといけないの？って聞いたら
払ったほうがいいですよ。言われたからな
役所の人間が払ったほうがいいですよ。っておかしくないか？
裏でなんか利権でもあるんか
- 142 ：名無し不動さん ：2021/01/04(月) 23:19:12.75 ID:???0.net
- 役所は普通自治会のことにはノータッチって姿勢だよな
払うことを促されたのもあるし
支出で福祉協議会とかあるし
なんかこいつらおかしいぞ
- 143 ：名無し不動さん ：2021/01/04(月) 23:27:39.80 ID:???0.net
- 売却の件もあるし
不動産で募集してるかどうか各々半年に1回くらいは自分で調べたほうが良さそうだね
ビレッジの通知待つより前もって準備出来そうだし
- 144 ：名無し不動さん ：2021/01/05(火) 10:40:20.48 ID:1XLrOD1Wd.net
- >>143
雇用促進の時は入札の１年前くらい前から新規入居が止まってた
当時のホームページから知る事が出来た
- 145 ：名無し不動さん ：2021/01/05(火) 10:43:34.61 ID:1XLrOD1Wd.net
- >>140
やっぱりこの人自治会に
入ってる人なんだよなww
- 146 ：名無し不動さん ：2021/01/05(火) 11:10:27.51 ID:1XLrOD1Wd.net
- >>142
役所はノータッチではない
地方自治体(市町村)に登録届けを出してきちんと運営している所は、地方自治体から補助金が出ている
年に１回位、役所で各町会代表が集まる会議もある
補助金の手続きもあるので、役所と繋がりがある人がいるのは全然不思議ではない
本来、自治体がやる仕事を一部やってるから
ただ、戦時中に町会の前身組織(隣組)が戦争利用されていた経緯もあり、町会・自治体組織を認めない、補助金出さない自治体もあります
社協の協力金は募金かと思います
赤い羽根とか年末募金
NHKでも呼びかけやってるやつ
まあ、上記の事はビレッジに何の関係もないですね
ボランティア活動なんで
- 147 ：名無し不動さん ：2021/01/05(火) 11:22:13.28 ID:1XLrOD1Wd.net
- >>141
そうそう
『役所の人が自治会費払った方がいい』発言は
地方自治体独自に、なるべく町会・自治会に加入しましょうという条例が定められている所や、依存が強い所の公務員は言うかもしれません
ただ国の法律では強制・強要が出来ない事がわかってますので、あくまで加入を促す条例です
こちらの役所の人は、はっきりと強制強要は出来ませんと言います
地方公務員が国の法律に逆らう事はできないし、自分の進退にも関わりますかね
まあ、これらもビレッジには何の関係もない事ですね
- 148 ：名無し不動さん ：2021/01/05(火) 11:36:46.78 ID:1XLrOD1Wd.net
- 町会・自治会の話はここまでにした方がよさそうですね
前スレから同じ話が堂々巡りになります
- 149 ：名無し不動さん ：2021/01/05(火) 12:47:18.53 ID:2u6exzFcd.net
- 退去費用の事。掃除代とは普段みんなが普通の部屋してるぐらいの事で五万円も6万円もかかると言われた。換気扇の油汚れやエアコンの掃除や浴室のカビの汚れは別料金。1年しか住んでないのに、違約金や掃除代や修繕費で最低30万円は必要と言われ弁護士に相談します。皆さん退去時には要注意を。
- 150 ：名無し不動さん ：2021/01/05(火) 14:01:21.34 ID:???0.net
- 6年住んでた2LDKでも出るときクリーニング代5万取られただけだわ
浴室とか1年で塗装剥がれるしクリーニングも糞もないと思う
どうせ次の入居前にリフォームで塗装しなきゃいけないけど
それを押し付けて金取ってるんだろう
- 151 ：名無し不動さん ：2021/01/05(火) 14:03:57.68 ID:???0.net
- あと管理人曰く
1年間は塗装は保証されてるらしい
1年以内に剥がれたりしたら言えば良い
- 152 ：名無し不動さん ：2021/01/05(火) 15:26:42.81 ID:???a.net
- >>149
それいつの話？
修繕費の規約変わってたよ
- 153 ：名無し不動さん ：2021/01/05(火) 15:45:27.11 ID:2u6exzFcd.net
- >>152
まだ、退去してないので、今日の話しです。
- 154 ：名無し不動さん ：2021/01/05(火) 15:51:20.27 ID:2u6exzFcd.net
- >>151
入居して1カ月で浴室の塗装が剥がれたけど、その時は、管理人さんに話したらどの部屋も同じですよって言われ諦めてしまいました。
- 155 ：名無し不動さん ：2021/01/05(火) 17:25:30.72 ID:3pZkIsXTd.net
- >>149
弁護士相談行く前に契約時の書類をもう一度よく見た方がいいかも
特記事項に結構色々書いてある
エアコン付きは古い～和室旧タイプの部屋じゃなくて、改装後の新タイプの部屋かな
家賃も旧タイプより少し高い設定だったりする
地域によって様々だと思うけど
退去最低３０万は凄いな
- 156 ：名無し不動さん ：2021/01/05(火) 17:39:02.33 ID:dvggLMFQ0.net
- >>155
ありがとうございます。契約時の書類を読み直してみます。エアコン付きの改装してある家賃6万2千円の部屋だからかもしれせんね。エアコンの掃除代だけで2万円、襖1枚の張替え5千円✖10枚、しかし、私が入居した時は分かりやすいぐらい襖の張り替えはされてませんでした。私の前の方も1年しか住んでなかったので、家に張り替えをさせようとしてるのかもしれませんね。
- 157 ：名無し不動さん ：2021/01/05(火) 19:36:17.57 ID:dvggLMFQ0.net
- それと、入居して半年経ったぐらいに、隣の婆さんに言われました。ビレッジハウスになって入居した人は、半年くらいしたら出て行くんじゃけどね。って。今考えると、ビレッジとお金の為に連んでるのではないかと疑ってしまう。
- 158 ：名無し不動さん ：2021/01/05(火) 20:49:20.89 ID:???0.net
- 張替えって明らかに汚してたり穴空けたりしてなければ払う必要はない
賃貸は人が住むのが当たり前で経年劣化は弁護士の中でも払う必要がないってのが通例って言ってた
家具を置いた跡や畳焼けなんかも人が住めば家具も置くからこれも払う必要はない
自分が弁護士に聞いた話だから確実
- 159 ：名無し不動さん ：2021/01/05(火) 20:52:52.57 ID:3pZkIsXTd.net
- >>156
エアコンも襖も外注業者が来ての作業になるから、やるとなると高めになります。ほぼ人件費なんですが
襖は汚れや破け、タバコの黄ばみとかなく、経年劣化のみの場合～払わなくて済む場合があったりします
退去費用が高額になるなら、契約内容の関係書類全部持って弁護士さんの所へ、ビレッジ側(特に現地のいい加減な管理人)からふっかけられてないか相談した方がいいです
ネットで探せば、最初の相談は無料だったり、自治体(市町村)の無料弁護士相談があったりします
- 160 ：名無し不動さん ：2021/01/05(火) 22:22:06.55 ID:dvggLMFQ0.net
- >>159
ありがとうございます。後、立会いの時に修繕費を管理人に現金で渡すのも考えられない事ですよね。
- 161 ：名無し不動さん ：2021/01/05(火) 22:25:39.78 ID:dvggLMFQ0.net
- >>158
ありがとうございます。ビレッジハウスの退去費用はボッタクリたいばかりしか思えません。勉強になりました。
- 162 ：名無し不動さん ：2021/01/06(水) 00:37:01.58 ID:???p.net
- ちなみに退去時の掃除費も契約書には書いてあるけど払わなくても大丈夫だよ
もちろん部屋を非常識に汚していないことが前提だけど
- 163 ：名無し不動さん ：2021/01/06(水) 06:41:24.69 ID:xJgVxuHud.net
- >>161
ビレッジ自体はフォートレスいう大きな会社の子会社なんですが、現地の管理人は
旧雇用促進時代のいい加減な管理の下請け業者だった人を、そのまま雇っている所もあるので、怪しいと感じたら専門家(弁護士)に聞くのが一番いい
- 164 ：名無し不動さん ：2021/01/06(水) 07:33:03.55 ID:4Rkuf5U10.net
- >>162
アドバイスありがとうございます。日常の掃除ぐらいで掃除代を取るのは非常識ですよね。カビとりなどは別料金、一切払う気ないです。
- 165 ：名無し不動さん ：2021/01/06(水) 07:34:35.38 ID:4Rkuf5U10.net
- >>163
後の方の事も考え、何としてでも管理人をかえてもらうつもりです。
- 166 ：名無し不動さん ：2021/01/06(水) 12:56:54.75 ID:xJgVxuHud.net
- ビレッジは部屋を改装した部屋を作るのはいいんだが、家賃を結構上げるので、以前より割安感が薄れている感じになった
検索すると回りにビレッジより安くていい所が結構あったりする
小規模、中規模の賃貸は個人オーナーが多い
周辺の賃貸状況も把握するようにしてるから、入居者少なければすぐ下げる～対応する
なるべく空き部屋を作らないように運営する～お金が入ってこないから
- 167 ：名無し不動さん ：2021/01/06(水) 12:59:55.06 ID:xJgVxuHud.net
- >>165
証拠、弱みを掴んでからにした方がいいですよ
まずは契約書がどうなっているか把握を～
- 168 ：名無し不動さん ：2021/01/06(水) 13:37:41.74 ID:4Rkuf5U10.net
- >>167
ありがとうございます。管理人との会話は録音してます。今、ご近所さんとも色々話し大騒ぎになっています。
- 169 ：名無し不動さん ：2021/01/06(水) 14:52:13.43 ID:xJgVxuHud.net
- ビレッジハウスの注意点
2019年03月17日
愛知県の代理店 (株)東栄の説明↓
https://touei-chintai.com/contents/villagehouseattention/
退去時の費用について
退去時について、必要な費用があります。
入居時は敷金（保証金）礼金などがないため、実費支払いが必要となります。
必ず必要なのが室内クリーニング費です。
2019年現在、1平方メートル当たり、1,100円（消費税別）となっております。
将来は、変更する場合があります。
短期解約違約金
１年未満の解約は、家賃２か月分の違約金の支払い
１年以上２年未満の解約は、家賃１か月分の違約金の支払いが必要となります。
（短期）解約違約金が合わさると、退去時の費用がかさみますので、
短期間でのご利用はご遠慮いただいたほうがよさそうです。
- 170 ：名無し不動さん ：2021/01/06(水) 14:55:35.02 ID:xJgVxuHud.net
- ビレッジＨＰより
Ｑ
途中解約した場合、解約金はかかりますか？
Ａ
原則24ヶ月以内の解約の場合、短期解約違約金が発生いたします。
12ヶ月以内の解約: 家賃3ヶ月分 + 退去時クリーニング費用 1,100円/㎡（税別）
24ヶ月以内の解約: 家賃2ヶ月分 + 退去時クリーニング費用 1,100円/㎡（税別）
- 171 ：名無し不動さん ：2021/01/06(水) 15:12:49.82 ID:???0.net
- 汚してないのにクリーニングって
あれ管理人が掃除するだけだからね
クリーニング業者入れない
そもそも人が入れ替わる時点で塗装するんだからクリーニングも何もないと思う
- 172 ：名無し不動さん ：2021/01/06(水) 15:17:17.48 ID:???0.net
- クリーニング業者入ってるなら見たらわかるよ
クリーニング済みですって書いてるものが排水口とか色々置かれてる
管理会社によってはこの紙を自前で用意しててクリーニング代を取り
管理会社の人間が掃除するだけで実際はクリーニング業者を入れない
紙が置かれている場合はその紙を外し自分の目で見たほうがいい
自分の経験上、見ずにあ～クリーニングされてるんだって思って入居後にそれ外したら
排水口真っ黒だったことあるからね
- 173 ：名無し不動さん ：2021/01/06(水) 15:56:12.09 ID:P4wHERmR0.net
- どうしても風呂 台所 トイレの 掃除が面倒だ
トイレの床からなぜか水が染み出てきて 水たまり カビが生えるし 風呂の天井や壁にもカビ
それで自分で掃除するとペンキの塗装がはがれる・・・
こんなのどう掃除すりゃぁいいんだよ
ダスキンにお願いしようか考えてる
- 174 ：名無し不動さん ：2021/01/06(水) 16:01:38.01 ID:???0.net
- 塗装はどうにもならない
コンクリにヒビが入ればそこから剥がれるしどうしようもない
- 175 ：名無し不動さん ：2021/01/06(水) 16:31:29.74 ID:xJgVxuHud.net
- >>156
ビレッジ契約約款
第９条(修繕義務と費用負担義務)
第１９条(明渡し、現状回復義務等)
更に特約条項～
に色々書いてありました
自然損傷・経年劣化は支払い義務無しと１９条に記載あったので、
襖は自分の過失は無く、管理人見立てでおかしいなら、免れられるかも
他にエアコンとか、契約約款が全て法的に問題ないかとか、細かい所はやはり専門家判断ですね
- 176 ：名無し不動さん ：2021/01/06(水) 22:16:15.46 ID:???0.net
- >>154
入居してから剥がれただけまだ高品質ｗ
オレの見たことある部屋の大半は入居前から?がれてたよ。
- 177 ：名無し不動さん ：2021/01/07(木) 00:14:54.80 ID:???p.net
- ビレッジは概ね満足はしているがシャワーがチョロチョロしか出ないのだけが残念なところ
そこだけはレオパレスに負ける
- 178 ：名無し不動さん ：2021/01/07(木) 00:35:06.53 ID:???0.net
- シャワーがチョロチョロしか出ないのは大元のポンプ交換すれば勢い強くなる
うちは少し前に交換されたよ
屋上のタンク除去して
- 179 ：名無し不動さん ：2021/01/07(木) 00:36:50.02 ID:???0.net
- シャワーチョロチョロは4階の人が言わないと誰も言わないから放置されたまま
3階以下はなんとか出てるから
- 180 ：名無し不動さん ：2021/01/07(木) 10:08:50.92 ID:???M.net
- カビ対策として浴室の窓一年中全開なのにカビは生えるしムカデが侵入してまじゾッとしたお化け屋敷よりこわいよ
あと冬はすごく寒い ダウンジャケット着ながら寝てます
- 181 ：名無し不動さん ：2021/01/07(木) 12:24:16.41 ID:SxUkQ/j70.net
- >>180
浴室にカビは生えたまま。もし貴方が退去する時があれば、掃除代とは別に1万円取ろうとするから気をつけてくださいね。
- 182 ：名無し不動さん ：2021/01/07(木) 12:43:27.74 ID:SxUkQ/j70.net
- >>180
付け加えです。退去の立会いの時に、掃除道具を準備してたら、間違いなしです。管理人もビックリしますが。
- 183 ：名無し不動さん ：2021/01/07(木) 14:52:57.09 ID:???0.net
- パイプクリーナーをぶっかければカビとか溶けてキレイになるで
- 184 ：名無し不動さん ：2021/01/07(木) 14:54:49.87 ID:???0.net
- パイプクリーナーを少しだけ水で薄めてスプレーで吹きかけて20分後くらいにシャワーで流せば
綺麗になる
垢汚れとかも綺麗にとれる
- 185 ：名無し不動さん ：2021/01/08(金) 00:54:49.13 ID:SmkJswQhd.net
- だんだん空き部屋が増えてる
- 186 ：名無し不動さん ：2021/01/08(金) 19:59:33.97 ID:fQG3BiyJ0.net
- 今月退去しますが、我が家の他の方3件退去するそうです。全部、ビレッジハウスになってから入居されて、雇用促進から住んでる老人に嫌がらせされた人達。
- 187 ：名無し不動さん ：2021/01/09(土) 03:10:32.25 ID:???a.net
- どこの県なん？
ぜってえ行かねえわそこ
- 188 ：名無し不動さん ：2021/01/09(土) 03:12:59.67 ID:???a.net
- >>161
本当に30万払わされたの？
入居後写真とか撮っておかなかった？
- 189 ：名無し不動さん ：2021/01/09(土) 03:16:07.12 ID:???a.net
- 昨日ゴミ捨てに朝4時行ったらゴミ捨て場漁ってるやついてしかも違う棟に入っていった
その棟電気ついてるところひと部屋だけで上がってった頃にベランダからゴミ捨て見てて部屋帰るところずっと見てるからキモくて一周したけどずっと身を乗り出して見てた
まじで気持ち悪い
- 190 ：名無し不動さん ：2021/01/09(土) 07:52:17.36 ID:snSdNV5Q0.net
- >>187
広島県です。ビレッジハウス井口。
- 191 ：名無し不動さん ：2021/01/09(土) 07:56:53.54 ID:snSdNV5Q0.net
- >>188
まだ、退去してませんよ。1年しか住んでないのに立会いの時30万円位現金を用意しとけと言われましたよ。
- 192 ：名無し不動さん ：2021/01/09(土) 08:01:37.03 ID:snSdNV5Q0.net
- >>188
入居した時、写真やビデオ撮影バッチリです。前の方も1年しか住んでなくほとんど修繕されてませんでした。
- 193 ：名無し不動さん ：2021/01/09(土) 10:27:51.74 ID:???0.net
- 修繕依頼したら数百円くらいしかかからないんじゃって言うような直し方と材料費なのに
出るときに30万とか難癖つけて自分らの利益にしようとしてるだけ
- 194 ：名無し不動さん ：2021/01/09(土) 10:29:27.10 ID:???0.net
- 築10年以内の物件でも出るときに30万とか取られることないぞ
クリーニング代の5万くらい
- 195 ：名無し不動さん ：2021/01/09(土) 10:37:17.92 ID:???0.net
- ここの前の賃貸で3倍以上の広さの築9年の2LDKに6年住んでたけど
出るときクリーニング代5万か6万だけだったよ
- 196 ：名無し不動さん ：2021/01/09(土) 12:09:29.03 ID:snSdNV5Q0.net
- >>193
ボッタクリ。家の前の方も1年しか住んでなかったのに。原因は、隣のキチガイ老人夫婦なのだから事故物件扱いにしてもいいと思うけど。知り合いの建設会社に修理頼んだ方がいいや。修理する箇所ないのだけどね。ちなみに、修繕費の値段決めるの管理人らしいね。30万円取ってポケットマネーにするつもりかと疑ってしまう。
- 197 ：名無し不動さん ：2021/01/09(土) 14:01:09.38 ID:???a.net
- 雇用促進時代に懐に入れる管理人がいて問題になったから
ビレッジになってからは管理人が直接金銭の管理をするのはNGなんだってうちの管理人は言ってたけどなあ…@関東
- 198 ：名無し不動さん ：2021/01/09(土) 16:26:28.25 ID:Ysq85v7C0.net
- トイレの床から水がしみ出てきて勝手にカビが生えてくるのはこっちの責任じゃないよね
それでカビが生えたから1万とか もしそうだったらおかしな話だな
- 199 ：名無し不動さん ：2021/01/09(土) 16:47:09.12 ID:snSdNV5Q0.net
- >>197
広島県は、立会いの時に管理人に現金を渡してくださいって書類が来ましたよ。
- 200 ：名無し不動さん ：2021/01/09(土) 16:50:11.85 ID:snSdNV5Q0.net
- >>198
多分、貴方に不備があった事にされると思いますよ。地方で違うから良心的な管理人だったら、貴方の不備にはならないと思いますけど。
- 201 ：名無し不動さん ：2021/01/10(日) 00:32:07.35 ID:???0.net
- >>197
その管理人嘘付いてる
たぶん管理人が金のやり取り面倒くさがってそう言ってる
家賃を管理人が処理したりしてる
管理人はお金あまり取り扱いたくない何かあったら自分のせいになるからって言ってた
要するに責任のあることは何もしたくないだけ
- 202 ：名無し不動さん ：2021/01/10(日) 00:34:23.43 ID:???0.net
- >>198
そういう現象になってるときに管理人に確認させたほうがいい
写真も撮らせる
- 203 ：名無し不動さん ：2021/01/10(日) 03:11:20.53 ID:???a.net
- >>198
住んでるうちに直してもらえば？
金かからないんじゃね
- 204 ：名無し不動さん ：2021/01/10(日) 03:13:46.98 ID:???a.net
- >>191
事務局に電話タダだから掛けて聞いてみたらどう？
契約終わってない早期退去だから違約金と一緒くたになってそう
- 205 ：名無し不動さん ：2021/01/10(日) 19:15:21.86 ID:a67c/4Brd.net
- ビレッジハウスの注意点
2019年03月17日
愛知県の代理店
(株)東栄の説明↓
https://touei-chintai.com/contents/villagehouseattention/
退去時の費用について
退去時について、必要な費用があります。
入居時は敷金（保証金）礼金などがないため、実費支払いが必要となります。
必ず必要なのが室内クリーニング費です。
2019年現在、1平方メートル当たり、1,100円（消費税別）となっております。
将来は、変更する場合があります。
短期解約違約金
１年未満の解約は、家賃２か月分の違約金の支払い
１年以上２年未満の解約は、家賃１か月分の違約金の支払いが必要となります。
（短期）解約違約金が合わさると、退去時の費用がかさみますので、
短期間でのご利用はご遠慮いただいたほうがよさそうです。
- 206 ：名無し不動さん ：2021/01/11(月) 07:05:55.10 ID:q1JdtTVL0.net
- >>204
違約金と掃除代はビレッジハウスの口座に振り込みしました。修繕費は管理人に立会い当日現金で渡してくれとの事です。立会い当日に30万円用意して置くように言われました。
- 207 ：名無し不動さん ：2021/01/11(月) 11:13:16.65 ID:cHUW93qjd.net
- >>206
早期退去の違約金と広さ×1100円のクリーニング代振込済みなら後は、
自己過失の現状復帰分だけですよね
上の書き込み見ると、あと言われているのはエアコンと襖張り替え？
全部合わせて３０万位なのでは
３０万と違約金+クリーニング代なら４０万越えますよね
自然損傷・経年劣化は契約書に支払い義務無しと１９条に記載してあります
- 208 ：名無し不動さん ：2021/01/11(月) 13:21:13.03 ID:D1W7G5rQd.net
- >>206
入居した時の代理店、紹介業者にも聞いた方がいいですよ
契約時に説明があったかどうか
違約金とクリーニング代以外の３０万円分
自然劣化と経年劣化は支払い義務ないので
エアコンは付いてるついてない部屋があるので、別途請求の契約説明があるかと思います
- 209 ：名無し不動さん ：2021/01/11(月) 16:19:59.49 ID:1RuWYFgH0.net
- ビレッジハウスってガスと電気会社は指定ですか？
自分で安いとこ探すのはあり？
- 210 ：名無し不動さん ：2021/01/11(月) 16:36:32.30 ID:???a.net
- うちの建物はガス屋は指定(集合住宅でプロパンだから当たり前だけど)
電気は自由だな
- 211 ：名無し不動さん ：2021/01/11(月) 16:52:36.44 ID:q1JdtTVL0.net
- >>207
エアコンの掃除と襖の張り替え、剥がれた塗装で30万円って事です。
- 212 ：名無し不動さん ：2021/01/11(月) 17:39:49.28 ID:???0.net
- 塗装の剥がれは自然損傷じゃないの
わざわざ塗装剥がすやつなんて居ないし
ヒビ入ればそこから勝手に剥がれてくるし
- 213 ：名無し不動さん ：2021/01/11(月) 17:41:26.35 ID:???0.net
- コンクリのヒビ探して
どうせ剥がれてるだのなんだの以前に塗装しなくちゃならんだろとか言えばいい
- 214 ：名無し不動さん ：2021/01/11(月) 17:42:27.49 ID:???0.net
- うちは入居して2年のあいだに風呂場だけでもヒビが4箇所か5箇所出てきて
そこから塗装剥がれてるよ
- 215 ：名無し不動さん ：2021/01/11(月) 20:31:25.53 ID:ctcSMYLUd.net
- >>211
襖の他に塗装もありましたか!
たった１年で…
襖と合わせて、代理店通してるならそちらにも聞いた方がいいです
納得いかないなら弁護士さん行きになるかと
自然劣化と経年劣化の話で管理人と話をしても、一方的な話になるかも
そこまで要求する民間賃貸会社は珍しい
だから評判悪いのか…
- 216 ：名無し不動さん ：2021/01/11(月) 20:55:20.79 ID:q1JdtTVL0.net
- >>212
広島県は塗装剥がれも修理しないといけないそうです。広島の管理会社と管理人は全てが異常。
- 217 ：名無し不動さん ：2021/01/11(月) 20:57:36.69 ID:q1JdtTVL0.net
- >>215
弁護士さんに相談して、立会いの時来てもらいます。
- 218 ：名無し不動さん ：2021/01/11(月) 21:27:51.18 ID:q1JdtTVL0.net
- >>213
コンクリートのヒビ探しました。良い案ありがとうございます。
- 219 ：名無し不動さん ：2021/01/11(月) 21:33:18.10 ID:q1JdtTVL0.net
- 皆さんの知恵を参考に頑張ります。入居して2日後にトイレの引き戸が開かなかった時も、修理しますが修理代払ってくださいねって言われた事を思い出しました。管理人の30万円用意しておけ、ってのも管理会社の指示かもしれませんね。今週日曜日に立会いなので、後日報告しますね。
- 220 ：名無し不動さん ：2021/01/11(月) 21:48:57.39 ID:???0.net
- 弁護士入れたら塗装は払う必要がないのは明確
剥がれ方見たら意図的にどうこうしたのとは違うって分かるからね。
まあ広島はこっちが大きく出ないと足元見る
修繕の対応は自分も知ってる
- 221 ：名無し不動さん ：2021/01/11(月) 22:33:31.17 ID:q1JdtTVL0.net
- >>220
広島は業者も逃げたのですかね？お風呂の開き戸の修理依頼したら、ご自分で修理してくださいだって。結局、修理は管理人がしましたよ。
- 222 ：名無し不動さん ：2021/01/11(月) 23:24:25.40 ID:EVxrZ6Af0.net
- >>220 カビが生えたから 壁をスポンジでこすったらペンキの塗装がはがれたわ
- 223 ：名無し不動さん ：2021/01/11(月) 23:44:32.29 ID:???0.net
- >>221
広島関係だけどちょっと前に業者もここの修理依頼全く来なくなった言ってたよ。
>>222
だからパイプクリーナーをスプレー容器で吹き付ければカビ溶けるって言ってるのに
換気よくして水で流せばいい
- 224 ：名無し不動さん ：2021/01/11(月) 23:49:45.37 ID:???0.net
- >>221
自分で直せって言うなら
原状復帰求めるなよって言えばいい
自分で直せ言いながら出るとき元に戻せは筋が通らんぞ言えば良い
- 225 ：名無し不動さん ：2021/01/11(月) 23:52:35.23 ID:???0.net
- 管理人に自分で直して良い物に付け替えていいか？って聞いたら
出るときはそれ外して元に戻してもらわないといけないって言われたからね
その修繕のやつちんぷんかんぷんなこと言ってる
こんな古い設備なんか同じもの探せ言われてももう生産されてないのが多いからね
- 226 ：名無し不動さん ：2021/01/12(火) 00:08:17.38 ID:???0.net
- >>221
逃げたというか
業者は協力会社だから
ただ単に広島の修繕が住民に自分で直せって言って業者に修理依頼しなくなっただけ
- 227 ：名無し不動さん ：2021/01/12(火) 05:19:56.83 ID:aNsSRcy60.net
- >>223
パイプクリーナーで掃除したら綺麗になりましたよ。ありがとうございます。
- 228 ：名無し不動さん ：2021/01/12(火) 05:28:06.21 ID:aNsSRcy60.net
- >>224
なるほど。ありがとうございます。現状復帰を求めるのも筋が通りませんね。
- 229 ：名無し不動さん ：2021/01/12(火) 23:52:12.65 ID:zZjJN5st0.net
- >>223 ありがとう こんど 試してみます どうも
- 230 ：名無し不動さん ：2021/01/13(水) 11:25:11.46 ID:J8g/6b8c0.net
- >>229
パイプクリーナーの後、普段の風呂掃除につかう浴室用のマジックリンを吹きかけるともっと綺麗になりますよ。
- 231 ：名無し不動さん ：2021/01/13(水) 12:47:29.38 ID:J8g/6b8c0.net
- 以前からコメしてる管理人に退去の修繕費30万円用意しろと言われた者です。隣の老人夫婦は雇用促進の時から、親子3人が統合失調症でビレッジハウスになって隣の部屋に入居した人に嫌がらせをし、退去させてると聞きました。私もその追い出される一家でした。ビレッジハウスにとっては、早期退去の違約金を取る良い入居者ですよね。
- 232 ：名無し不動さん ：2021/01/14(木) 07:01:10.94 ID:MT75+T+Zd.net
- 住民の爺さん婆さんの
マスク無しをよく見かけるが
管理人もマスクしないで応対する所は、ビレッジの電話窓口にすぐ連絡した方がいい
ビレッジとしては着用が義務付けされてる
当たり前だけどな、いい加減な管理人がいる
- 233 ：名無し不動さん ：2021/01/15(金) 08:37:49.67 ID:pl1vbHEs0.net
- ビレッジハウスは、今でも雇用促進住宅です。何か問題があれば、雇用促進住宅の管理者に言えと、ビレッジハウスの社員が言ってました。
- 234 ：名無し不動さん ：2021/01/15(金) 08:37:49.92 ID:pl1vbHEs0.net
- ビレッジハウスは、今でも雇用促進住宅です。何か問題があれば、雇用促進住宅の管理者に言えと、ビレッジハウスの社員が言ってました。
- 235 ：名無し不動さん ：2021/01/15(金) 09:57:43.54 ID:???r.net
- >>214
リノベーションした部屋？やはりベトナム人バイトのやっつけ仕事なのか
30万の話といい貧困ビジネスなのにやくざだなあ
引っ越し検討してるがあたり一面糞尿の臭いが酷い
老人が多すぎるせいか
- 236 ：名無し不動さん ：2021/01/15(金) 09:59:35.42 ID:???r.net
- あと動物のトイレになってる気がする
除草されてないからそこが動物のトイレにされてる
貧困団地はこういう問題が起こる
- 237 ：名無し不動さん ：2021/01/15(金) 11:33:25.47 ID:pl1vbHEs0.net
- >>236
動物だけではなく、ボケた爺さんが夜中に大便してた。
- 238 ：名無し不動さん ：2021/01/15(金) 13:36:05.91 ID:mwcZbajM0.net
- あるかもしれんね
要介護老人ばっかりだし無法地帯っぽい
- 239 ：名無し不動さん ：2021/01/15(金) 14:20:18.53 ID:dAtvZMGXd.net
- >>233
一般財団法人SK総合住宅サービス
解散に伴うホームページ閉鎖のお知らせ
平素は格別なご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、一般財団法人ＳＫ総合住宅サービス協会は2020年3月31日に解散いたしました。
これに伴い、当協会のホームページは開設以来、多くの皆様にご利用いただきましたが、2020年4月1日をもちまして閉鎖させていただきました。
皆様には、当協会の事業活動について、多大なご指導・ご協力を賜りましたことに対し、深く感謝するとともに心より御礼申しあげます。
長らくのご愛顧誠にありがとうございました。
- 240 ：名無し不動さん ：2021/01/15(金) 14:22:25.76 ID:dAtvZMGXd.net
- >>234
そんなに心配するな
あと６年弱でビレッジもなくなって逝くから
- 241 ：名無し不動さん ：2021/01/15(金) 17:17:55.64 ID:dAtvZMGXd.net
- >>233
雇用促進の下請け会社で働いていた管理人は、かなりの人数がビレッジに再雇用されている
管理人の質が悪いのはそのせいでもある
- 242 ：名無し不動さん ：2021/01/15(金) 17:23:01.96 ID:dAtvZMGXd.net
- 定年制を設けない継続的な雇用によって地域の高齢者雇用を創出 全国116か所の集中管理事務所で現地管理人を直接雇用
ビレッジハウス・マネジメント株式会社
2020年4月2日 11時35分
ビレッジハウス・マネジメント株式会社（本社：東京都港区、共同最高経営責任者：岩元 龍彦、工藤 健亮、以下ビレッジハウス）は、2020年4月1日、入居者へのさらなるサービス向上を目的に、全国116か所の集中管理事務所の現地管理人492人を外部委託から直接雇用に切り替え、全国で統一した素早い対応を可能とした体制を整えます。
ビレッジハウスが管理人を直接雇用する条件には定年制を定めておらず、希望をすれば年齢を問わず継続した就労が可能です。2020年4月1日時点の管理人の平均年齢は60歳を超えており、今後も高齢者の安定した雇用を行うことで、管理業務のノウハウや地域情報を蓄積し、さらなる入居者サービスの向上につなげてまいります
- 243 ：名無し不動さん ：2021/01/15(金) 17:27:17.28 ID:dAtvZMGXd.net
- 管理人の平均年齢は60歳を超えており、今後も高齢者の安定した雇用を行うこと
↑
促進時代の下請け管理老人達を、
そのまま雇用したから、高齢者管理人ばかりになる
- 244 ：名無し不動さん ：2021/01/15(金) 17:51:18.59 ID:NWshLDez0.net
- だから、悪徳老人と管理人は仲がいいんだ。そして、ビレッジハウスになってからの入居者を悪者にする。
- 245 ：名無し不動さん ：2021/01/15(金) 23:22:55.12 ID:???0.net
- 悪者にされたまま引き下がるから調子にのるんだよ
自分が悪くないなら徹底的にやればいい
- 246 ：名無し不動さん ：2021/01/15(金) 23:35:32.25 ID:???0.net
- こう言えば相手は黙ると学習しちゃってるんだろうね
過去にそれで通用しちゃってるから。
何回か話せばこれを言ったらこういってくるだろうなってわかるし
そこに居ない人間を出しとけば諦めて帰るだろうと思ってる
なので言う前に管理会社や業者や先に話ししておくと
そいつの言ってることが全部デタラメだとその場で言い負かせる
自治会の老害も
払わないならここから出て行くように言うとか
払わない人は出て行って貰ってるって言ってたあたり
過去に住民が黙って言うこと聞いってそれで通用すると思い込んでるからで
無知な奴には通用しても知識ある人間には通用しないってとこを経験させてやらなければ
いつまでも糞みたいなことをやり続ける
- 247 ：名無し不動さん ：2021/01/16(土) 11:51:20.09 ID:SuHHJWTgp.net
- 家に帰ったら部屋中水浸しでヌルヌル
水道屋休みだったら対応できませんとかなんなの？
管理人に聞くと苦情は休み明けにビレッジに言ってとのことでした
- 248 ：名無し不動さん ：2021/01/16(土) 11:58:37.83 ID:???x.net
- >>247
何故そんなことになったの？
- 249 ：名無し不動さん ：2021/01/16(土) 12:55:43.14 ID:SuHHJWTgp.net
- キッチンの詰まりみたい
仕事の関係で週末にしか帰れないから
どんな感じであふれたのかは不明
帰ってきたらキッチンあふれて
部屋中水溜りになってた
本を大量に置いてた部屋だけど
いれと庫に保管していたおかげで
ほぼ実害は無し
一部屋1平米あたり1,100円と
除菌作業量で日当2.5万と
清掃に掛かった消耗品及び
食器の廃棄・買い替え代は請求できるのかな？笑
- 250 ：名無し不動さん ：2021/01/16(土) 13:34:04.26 ID:AB1E6ozpa.net
- 写真撮った？うp
下の階から上がってくるってすごいな
- 251 ：名無し不動さん ：2021/01/16(土) 14:58:47.72 ID:SuHHJWTgp.net
- ずぽんずぽんやったらサビ水出てきて
今、下の階で何かドンカンギコギコやってる
一番下の階が詰まっているっぽい
書き込みしているうちに流れた
不幸中の幸いは自分の部屋の上下は
上の階に1人しかいなかったことと
1DK化はされているものの部屋の仕切り
としてあった襖のレールは残したままだったことか
そこでギリ水が止まってた
部屋のパッと見はキレイでも
老朽化は進行しているのだなと
さてと掃除が超面倒だ
- 252 ：名無し不動さん ：2021/01/16(土) 17:34:32.26 ID:bM+BiVWL0.net
- 若い奴を管理人にしろ
管理人がバカ老害ばかりで話にならん
しかも老人を率先して採用してるとか意味不明
- 253 ：名無し不動さん ：2021/01/16(土) 17:35:28.43 ID:bM+BiVWL0.net
- 賃貸サイト見てるとトイレが今風の便座になってる物件があるけど
これってトイレ便座丸ごと変えたの？
それとも上っ面だけでウォシュレットとか追加しただけ？
ビレッジのトイレって昭和だから角度がおかしい
跳ね返りが酷いと評判が悪い
- 254 ：名無し不動さん ：2021/01/16(土) 17:36:35.25 ID:bM+BiVWL0.net
- >>251
下手すりゃ便所の汚水が溢れ出てたな
ビレッジハウス怖すぎる
ヤバすぎる
- 255 ：名無し不動さん ：2021/01/16(土) 17:48:05.80 ID:SuHHJWTgp.net
- ウォシュレットはオプションなので画像にあっても部屋によってはありません
ちなみにガス給湯器やガスコンロ、2台目からのエアコン等も1点月1,000円のオプションです
運が良ければ？前の人が置いていったものか新品が付きますがすでに賃料にオプション料金が加算されているものと思われます
- 256 ：名無し不動さん ：2021/01/16(土) 17:50:52.46 ID:SuHHJWTgp.net
- >>254
まぁ、新築のタワマンでもウンコは逆流するみたいだし
天井から広範囲にダラダラ漏れてこなかっただけでもよしとしよう・・・
- 257 ：名無し不動さん ：2021/01/16(土) 19:12:29.62 ID:hsH0jSyCd.net
- >>252
管理人の高齢者雇用はたぶん
厚生労働省の助成金が目的かも
説明一部抜粋
↓
受給対象となる「高齢者」とは？
高齢者の雇用にかかわる助成金において、何歳以上の「高齢者」が対象になるのかについては助成金やそのコースによって異なりますが、概ね60歳以上の高齢者が中心です。
ただし、高齢者の雇用促進や雇用環境の改善を目的とした「高年齢者等の雇用の安定等に関する法律」では「高齢者」という定義はなく、次のように年齢によって「高年齢者」などと細かく定義し、総合的に対策を講じていくこととしています。
- 258 ：名無し不動さん ：2021/01/16(土) 19:25:11.64 ID:1BqqtjcX0.net
- >>253 汚い話になるけど跳ね返り防ぐにはうんちをする前に水面にトイレットペーパー敷けば
防げるよ
- 259 ：名無し不動さん ：2021/01/16(土) 19:54:50.33 ID:bM+BiVWL0.net
- >>255
画像にないのは詐欺では？
- 260 ：名無し不動さん ：2021/01/16(土) 19:55:20.28 ID:bM+BiVWL0.net
- >>256天井からウンコ漏れた話も聞いたが真相はいかに
- 261 ：名無し不動さん ：2021/01/16(土) 19:55:41.43 ID:bM+BiVWL0.net
- >>258
そういう話と違うねん
- 262 ：名無し不動さん ：2021/01/16(土) 21:45:24.45 ID:SuHHJWTgp.net
- >>259
ルール上は間取りや仕様がほぼ一緒なら別部屋の写真も使える
同じ物件で家賃が違う場合は仕様が違うと見た方がいいかも
基本は何もないので長期に住むなら自分で付ける
短期なら毎月1,000円払ってオプションって感じだね
- 263 ：名無し不動さん ：2021/01/16(土) 21:54:32.58 ID:hnhgviJRa.net
- やべえな
詰まらしたやつなんでも流しちゃってんだろうな
ばっちいのが逆流とか発狂するわww
住んでるやつ年寄り多いから下から火事起きないか心配だ
- 264 ：名無し不動さん ：2021/01/16(土) 22:07:25.10 ID:???0.net
- 流す音丸聞こえだから
ウンコするたびに流さずに数回分とかを纏めて流そうとしてるんじゃないの
節水は詰まる原因だからね
トイレ2回に1回は大で流したほうがいい
- 265 ：名無し不動さん ：2021/01/16(土) 22:09:20.38 ID:???0.net
- エアコンあるのにエアコン使ってる部屋少ないな
火を使う暖房器具使ってるんだろうけど火事だけは怖い
- 266 ：名無し不動さん ：2021/01/16(土) 22:12:14.64 ID:hnhgviJRa.net
- 湯沸かし使ったら2倍の値段にガス代なったからレンジでゆたぽんとお湯の湯たんぽ買ったけどなかなかあったかい
エアコンは乾燥するからつけてない
- 267 ：名無し不動さん ：2021/01/16(土) 23:50:01.03 ID:1BqqtjcX0.net
- まじうけるw
- 268 ：名無し不動さん ：2021/01/17(日) 07:26:26.13 ID:3xSm/r1T0.net
- >>262
そのルールってのはどこのルール？
SUUMO？ビレッジ？
どっちにしろ詐欺スレスレだね
やっぱりやばすぎるこの会社。。。
- 269 ：名無し不動さん ：2021/01/17(日) 07:27:18.95 ID:3xSm/r1T0.net
- >>263
>>264
前スレでビレッジが便臭汚臭がするのは
トイレ流さないからってレスがあったけど
マジっぽいね・・・
人間の住む場所とは思えん
- 270 ：名無し不動さん ：2021/01/17(日) 09:11:58.42 ID:3xSm/r1T0.net
- ググったら報告あるみたいだね
重力があるのに上がってくるってことはもう
上の階だからって安心できないのね
ビレッジハウスは地獄かよｗ
- 271 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 06:20:26.00 ID:OgOQoXRjd.net
- 部屋改装しても中の設備は古いまま
40年～50年物件がかなりある
近い将来の転売後
新築や再開発で新しく変わっていくだろうな
- 272 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 06:58:18.81 ID:CogFQQxid.net
- 前のレスで修繕費30万って言われた者です。無事退去しました。立会いでかなり揉めたけど、襖一枚5千円の修理代で済みました。物凄いチェックされますよ。後から不備が出た場合は引っ越し先に請求書を送ると言ってきたけど、法律上では立会いの時に不備を言わなかったのを請求するのは無効になるそうです。昨夜は、気分良く寝れました。
- 273 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 07:05:42.93 ID:P5Y1/gP1a.net
- お疲れ様でした
立ち合いはどういった人が来たんですか？
結局違約金など併せていくらでしたか？
- 274 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 09:53:27.42 ID:CogFQQxid.net
- >>273
立会いは、管理人が来ました。違約金67000円掃除代65291円襖1枚5千円の修理代で、137291円でしたよ。
- 275 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 09:53:35.62 ID:CogFQQxid.net
- >>273
立会いは、管理人が来ました。違約金67000円掃除代65291円襖1枚5千円の修理代で、137291円でしたよ。
- 276 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 10:31:58.01 ID:???0.net
- 襖は全部修繕が必要な状態だったの？
- 277 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 10:40:33.85 ID:???0.net
- 掃除代ってそもそもどこ掃除するんだろう
襖全張替え全塗装なのに
管理人が掃除機かけるのに65000円か
- 278 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 10:42:23.37 ID:???0.net
- クリーニング業者入れたら次の入居時にクリーニング済みを示すものが置かれてるからな
ここに入ったときそんなものは何も無かったよ
- 279 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 12:07:01.62 ID:OgOQoXRjd.net
- >>272
法律上では立会いの時に不備を言わなかったのを請求するのは無効
↓↓
後から請求は、後出しじゃんけん
立合いの意味がまったく無い
立合いした本人が責任を負いたくないだけ～ほんと素人管理人
自然損傷と経年劣化免除は、契約書にも記載あり、民法にも定められてるから、ビレッジ側は裁判に持ちこまれたら賃貸者の過失がない限りまず勝てない
現場で丸め込む目的が見え見え
エアコン清掃費も免除ですか
たった１年で襖全張り替えと壁まで言ってくるのは、おかしいと思っていたので、襖1枚だけでよかったですね
- 280 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 12:22:53.11 ID:OgOQoXRjd.net
- >>277
早期違約金と部屋面積に応じたクリーニング代(面積×1100円)は、最初から唄ってるから、逃げるのは無理だろう
まあ初期費用を抑えられてるから、出る時に貰いますよって感じか
民間は競争、ビレッジよりも条件がいい所があるのも事実
そういう所を自分で探すしかない
この先、転売が控えてるからビレッジは空き部屋増えても平気なんだろうな
- 281 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 12:23:06.98 ID:ay+WwG2Oa.net
- >>274
うわ、思ったより高いな
貴重なお話ありがとう
- 282 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 12:25:04.00 ID:ay+WwG2Oa.net
- もうすぐ火災報知器検査で部屋上がりこまれるんだけどコロナだし部屋片付けてないから居留守しても大丈夫かな？
サボったらどうかなった人いる？
罰金とか個人費用でやれとかなったら怖いな
- 283 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 12:35:19.70 ID:OgOQoXRjd.net
- >>272
もう１つ
請求金額が最初の話とかなり違うので、管理人が自分の懐に入れるのか？と疑ってしまいますね
管理人ではなく
ビレッジ電話窓口事務の方で、良く話を聞いてくれる人がいれば、通報しておくのがいいんですが～
これ以上関わりたくなければ、ほっといた方がいいですね
- 284 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 13:21:25.34 ID:U6xMXZtS0.net
- おいおい退去費用高すぎだろ
俺は広さ×何々円で激安ってサポセンから聞いたんだが・・・
詐欺まがいじゃなくてもう完全に詐欺じゃん
貧困ビジネスなのに高額請求はどうなのか
人としてもビジネスマンとしても
それじゃ詐欺師だよ
- 285 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 16:26:31.56 ID:CogFQQxid.net
- >>276
一枚だけですよ。
- 286 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 16:29:27.38 ID:CogFQQxid.net
- >>279
ありがとうございます。
- 287 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 16:32:25.14 ID:CogFQQxid.net
- >>277
管理人が掃除機かけるだけで、65000円の事にトコトン突っ込みました。65000円もあれば修理できるだろってね。
- 288 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 16:34:35.02 ID:CogFQQxid.net
- >>284
うちの場合、3DKだったので掃除代がかなり高いですよ。
- 289 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 16:35:47.24 ID:???0.net
- 1枚だけなんだ
2年超えてれば違約金なしで7万くらいだったんだね
それなら言うほどでもないね
- 290 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 16:37:23.55 ID:CogFQQxid.net
- >>279
管理人は立会いの時、エアコンの掃除の事は一言も言わなかったので後から言われても無効です。
- 291 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 16:40:32.92 ID:???0.net
- クリーニングってクリーニング業者入れてるのか怪しいけどね
洋間にリフォームするなら張替え・塗替えでそもそもクリーニングなんかする必要ないし
- 292 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 16:40:58.73 ID:CogFQQxid.net
- 立会いの時は、粘りが勝ち。トコトン追い詰めましょう。次は誰も借りないでしょ？って言ったらダンマリでしたよ。
- 293 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 16:43:26.98 ID:???0.net
- そもそもが柱とかの傷をマジックで塗って消したりしたあとがあるし
40年も50年も経ってる物件なんかそこらじゅう傷だらけだよ入居時から
- 294 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 16:51:53.14 ID:???0.net
- 出るときだけ立会いってそもそもがおかしい
入居初日に管理人もしくは管理会社の人間が立会でチェックしてない
自分がここに住む前の新築や築10年の物件は入居時に立会いで傷なんかの指摘の立会いあったけどね
紙もあってそれに書き込んで写しの控えを渡される
出るときに言われない・管理会社側も言わないためにね
- 295 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 16:53:20.45 ID:???0.net
- 入れ替わりのあいだに業者が入ったりして業者が傷つけたのをそのまま黙ってるパターンもあり
次の入居者が傷つけたと言われる可能性もある
- 296 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 16:55:12.73 ID:CogFQQxid.net
- >>294
私の場合、入居時にメモと写真を撮ってました。必ず日付け入り。
- 297 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 16:55:27.59 ID:???0.net
- 新築でも傷とかあるからね
業者がぶつけたあととか
確認しきれてない箇所が
- 298 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 16:57:53.57 ID:???0.net
- >>296
そうなの？うちは入居時に立会とか何も無かったよ
不動産屋から鍵渡されてどうぞってだけで
- 299 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 17:39:20.61 ID:OgOQoXRjd.net
- >>290
エアコン最初から義務なかったんじゃないかなと疑うね
- 300 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 17:48:45.87 ID:???d.net
- 今日入居したけど、寒過ぎる！
エアコンの効き悪くて一室暖めんのが精一杯
みんなどうやって凌いでんの……？
- 301 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 17:51:53.11 ID:OgOQoXRjd.net
- >>292
そう、退去して部屋が空いても新規入居者がいない
うちの方も空き部屋が多い
長い期間～空き部屋のままだと、襖や畳も日差しで色焼けしたりする
ビレッジの古い建物賃貸は、金額含めた条件面をかなり良くしないと、他の業者に新規入居者を取られる、競争で勝てない
やっぱり転売～再開発までの繋ぎ商売だな
- 302 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 18:57:13.09 ID:CogFQQxid.net
- >>298
入居時に立会いはありませんよ。私自身がメモと写真を撮って証拠を残してました。
- 303 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 19:42:20.62 ID:???0.net
- >>297
それどころか、工場から来たばかりの者にも傷があるときもあるよ。
- 304 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 19:45:32.22 ID:???0.net
- >>291
清掃業者は入れてるよ。ただ、単価が安いから、安いなりの仕事しかしてないだけ。
- 305 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 19:47:50.84 ID:???0.net
- >>300
2.2ｋｗのエアコンでしょ。６畳１間用だよ。
- 306 ：名無し不動さん ：2021/01/18(月) 21:50:30.66 ID:IXv+SAi8p.net
- 寝袋に包まって転がってる
- 307 ：名無し不動さん ：2021/01/19(火) 00:01:09.59 ID:rRSplCZD0.net
- >>300 上下フリースの室内着の上からさらにコートだよ
- 308 ：名無し不動さん ：2021/01/19(火) 00:04:55.30 ID:rRSplCZD0.net
- >>282 それを逃れられたとしても一年に一回は風呂と台所の排水溝掃除に業者入るから
それは避けられないよ
- 309 ：名無し不動さん ：2021/01/19(火) 01:07:34.70 ID:???0.net
- 排水口はパイプクリーナー定期的に流してる
業者来た時も詰まりは全くなさそうですね言われた
- 310 ：名無し不動さん ：2021/01/19(火) 09:16:30.03 ID:3k78bYzpd.net
- >>308
広島県は、排水溝掃除の業者入った事ないよ。
- 311 ：名無し不動さん ：2021/01/19(火) 09:22:44.31 ID:++mCjOlN0.net
- >>288
だとしても過剰にとってるのでは？
- 312 ：名無し不動さん ：2021/01/19(火) 09:23:32.20 ID:++mCjOlN0.net
- 自分が最初に引っ越し検討したときは問い合わせとか
申し込みが殺到してるとかであっという間に全部埋まったんだけど
いまは評判の悪さが知れ渡って埋まらないのかね？>>301
- 313 ：名無し不動さん ：2021/01/19(火) 09:24:54.90 ID:++mCjOlN0.net
- >>301
でもビレッジの競争相手っていないよね
貧困層が対象だし
初期は無職でも応募できた
- 314 ：名無し不動さん ：2021/01/19(火) 09:44:29.43 ID:???M.net
- >>313
確かに雇用促進の時代は失業したりしてつなぎで雇用促進に入った人達が多かったから車とかも軽自動車とかが多かったけど。今は若い兄ちゃんとかベトナム人とかそれなりの車乗ってる人とかある程度お金に余裕がある人もいると思うよ
カビが生えるのは共通だと思うけれどもw
- 315 ：名無し不動さん ：2021/01/19(火) 12:23:10.95 ID:???0.net
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- 316 ：名無し不動さん ：2021/01/19(火) 13:18:21.67 ID:???0.net
- >>62
https://goo.gl/maps/Aib39pqMMJUewG3C6
2015年5月 これがストビューで一歩(次の×へ)進んだだけで
https://goo.gl/maps/ngC2qhRKp7t3Mju77
2020年7月 こうなるってことだな
ま、うまく退去が進めばだろうけど
ところで、定期借家に強制的に変更されるのかな でないとこうも見事には進まんような
- 317 ：名無し不動さん ：2021/01/19(火) 19:46:08.83 ID:???r.net
- 最近隣に引っ越してきた奴がネコ飼ってるみたいなんだけど
どこに連絡すればいいのかな？
毛のアレルギーがあって最近咳が出るんでおかしいと思ったら
鳴き声も聞こえるしほぼ飼ってるの間違いなし
関東でペット不可なビレッジです
- 318 ：名無し不動さん ：2021/01/19(火) 20:44:15.76 ID:o65Tqp+10.net
- >>317 猫と一緒にくらす契約なんじゃない？ そういうのやるって書かれてたよ
- 319 ：名無し不動さん ：2021/01/19(火) 21:15:10.96 ID:???r.net
- 今までペット不可な物件でその部屋だけペット可にする場合
周りの部屋に鳴き声等の障害が出る恐れがあるので告知なり
しないといけないのです（ペット不可だから住んでる人も居るため）
そんなものは一切無かったのでそれはあり得ないです
- 320 ：名無し不動さん ：2021/01/19(火) 22:52:59.97 ID:???0.net
- 逆にこんなとこでペット飼えないなぁ
変な奴に捕まえられて虐待されそう
- 321 ：名無し不動さん ：2021/01/19(火) 22:54:51.85 ID:???0.net
- ベランダの隙間も全部埋めないと猫だと隣に行くだろうし
- 322 ：名無し不動さん ：2021/01/20(水) 19:52:11.55 ID:bQsC3hCRd.net
- >>313
ビレッジの周りの小中規模の賃貸が、家賃下げて募集かけたりしてる
個人オーナーだから、対応は早い
建築時の支払いローンが残っているなら、なおさら満室にするべく動いてる
空室は金が入ってこない
ビレッジは部屋を改装した部屋は、結構家賃上げて募集するので、周りと比較的すると、もうそれほど安くはない
田舎の方は知らないけど
- 323 ：名無し不動さん ：2021/01/20(水) 20:42:19.71 ID:KRU/gXaNp.net
- 家賃はベース家賃にプラスして全ての部屋がクッションフロア化＋風呂ユニットバス化で＋9,000円
その他のオプション(ガスコンロ、エアコン、湯沸かし器、ウォシュレット等)が1点1,000円計算だね
- 324 ：名無し不動さん ：2021/01/20(水) 21:49:34.41 ID:???0.net
- 風呂ユニットバスっていっても
縦長で横幅狭いのにどうやって設置するんだ
- 325 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 06:35:30.37 ID:???d.net
- 上の方でクリーニングの話題出てたけど
クリーニング業者が来る時点で、既に入居者は引っ越した後って解釈でいいの？
まだそこに住んでる状態でクリーニングされるなんてあり得る？
家具が邪魔して到底無理そうだけど
あとクリーニング作業終了後は
即座に新規入居者の募集を始めるのかも気になる
- 326 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 10:15:28.66 ID:oKwKn3Dhd.net
- >>325
賃貸住宅の事、よく分かってないみたいだね。クリーニング作業は引っ越した後にするものだよ。もしくわ、次の入居者が決まった時にするんだよ。入居者が決まらなかったら、退去した人が払ったクリーニング代は管理会社が儲かるだけだよ。
- 327 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 14:28:33.30 ID:???0.net
- なんか紙がポストに入れられてたんだけどこれなに？
新しく入居される皆様へ(○○自治会会則を含む) 2020年度 ビレッジハウス ○○自治会
家賃についてとか12項目くらいあって
１１．自治会および会則(手渡しパンフ)
(イ)当宿舎では、環境整備と親睦のために、自治会が組織されています。
自治会会費として\○○出資していただきます。
居住者相互の共同生活と環境整備のため、居住者全員加入をお願いしております。
(ロ)当番表によってゴミステーション清掃当番が回ってきます。
(ハ)春・秋には周辺町内住民との河川一斉清掃(共同作業)も行われます。(欠席された場合、ペナルティ○○円)
家賃についてとか書かれてるけど、これって自治会が発行してる紙だよね
ビレッジが自治会にこういう紙を配布させてるの？
2021年なのに2020年表記はなに？
あと当宿舎ってなに？もう雇用促進じゃないのに宿舎って言い方おかしいよね
あと(ハ)について周辺町内住民と共同と書いてるけど
実際はビレッジ住民だけで敷地内のドブさらいだよね
ビレッジはこれ容認してるのか？
- 328 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 14:36:04.63 ID:???0.net
- あとさ
新入居の挨拶の時には必ず下記自治会役員に事前に電話してから面談し十分に説明を受けておいてください。
これってなんだよ住んで2年以上経ってこんなの放り込まれてるし
住んだらこっちから自治会にアクションかけれるのは雇用促進時代の住む前に説明あるからだろ
色々雇用促進時代の会則のままでおかしいことになってるぞ
- 329 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 14:38:58.91 ID:???0.net
- 自治会が家賃についてとか管理会社のことにまで介入してることになるんじゃないのか
管理人は自治会にゴミステーションの維持管理のみお願いしてる言ってたが
こんな紙を自治会が放り込んでるとか
色々めちゃくちゃなんだが
- 330 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 14:58:24.04 ID:???0.net
- 家賃についてとか
電気ガス水道についてとか
自治会が介入する必要ないよ家賃なんか民間のビレッジとの契約だし
ビレッジになって入居した人はビレッジとの契約で説明されてるんだから。
自治会は未だに雇用促進気分のままだよ
- 331 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 15:50:39.42 ID:oKwKn3Dhd.net
- >>330
先日ビレッジハウスを退去した者ですが、サービスセンターに電話したらいかがですか？多分、ビレッジハウスは自治会の事については関与してませんって言うよ。
- 332 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 16:05:11.36 ID:???0.net
- 自治会が勝手に投函してるんだろうね
まあいざとなったらサービスセンターではなく管理会社に直で電話する
電話番号知ってるから。
払わないならここで住まれても困る出て行かせるように言うって自治会に言われたが
自治会に入居退去に介入する権限持たせてるのかって直接言う
部外者がこれを言ったら脅迫だろうと
自治会が勝手にしてることと言われたら警察に言う
- 333 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 16:11:07.45 ID:???0.net
- ビレッジとの賃貸契約書に自治会費を払わないなら退去なんて文言書かれてないからね
- 334 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 16:14:34.92 ID:???0.net
- わたしの住んでるところはかなりマシなほうだな（笑）せいぜいドアの開け締めがうるさい奴がいるぐらいだ（笑）
- 335 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 16:15:38.97 ID:???0.net
- ばああああん！！！！て（笑）思いっきり力いれないとあんな音鳴らないわよね（笑）
- 336 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 16:22:24.76 ID:???0.net
- トイレのドアは閉めたらパーンて音するし
トイレ入ってるもしくはトイレ入ってたのがバレるから皆たぶん完全には閉めてないはず
リフォームで室内区画して室内ドアあるとこがそれやりがち
- 337 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 16:27:42.65 ID:???0.net
- 賃貸契約をしてるビレッジから送られてくる書類には目を通すけど
自治会が掲示板に貼ってあるものとかいちいち掲示板まで見に行かないから知らない
他の階段の下には貼られてるけど自分の使う階段の下には貼られてなかったりするし
入口の横に掲示板あるけどあそこの前とか自分は通ることないしね
- 338 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 16:33:08.60 ID:???0.net
- 私の失敗は、エアコンのオプションつけなかったことだわ（笑）あとで自分で買えば良いと考えてたら、ところがどっこい！ エアコン用のコンセントとブレーカーが無かった（笑）だから、窓エアコンつけたの(´；ω；｀)
- 339 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 16:35:10.92 ID:???0.net
- ああ、玄関のドアよ（笑）鉄の扉だから、ばああああん！！て（笑）
- 340 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 16:37:08.94 ID:???0.net
- 前の人がエアコンつけてなかったらコンセントも無いね
エアコンと風呂の給湯とキッチンの給湯は余程のジジババ以外は
付いてないと誰も耐えられないだろうね
- 341 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 16:38:18.91 ID:???0.net
- そこの玄関てショックアブソーバーついてないんだ
うち50年近くだけど最初から付いてたよ
- 342 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 16:50:06.26 ID:???0.net
- でも新品だったから
入居する前に取り付けたんだろうね
確認する管理人次第かもしれない
- 343 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 17:13:19.78 ID:oKwKn3Dhd.net
- >>335
深夜一晩中、隣のジジイが1年間毎日やってるよ。おかげで、難聴や不眠症になった。
- 344 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 19:15:52.31 ID:???M.net
- うんちしてるのがばれるのが恥ずかしい(*´ω｀*)
- 345 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 19:30:37.51 ID:???0.net
- >>343
わお！深夜はひどいわね！わたしのとこは深夜は静寂だわ（笑）
私は遠くの部屋のドアばああん！と隣りからの異臭、テレビうるさいぐらいだからまだマシね（笑）
テレビは高齢者だから仕方ないが、異臭はほんと勘弁してほしいわ（笑
キッチンの換気扇まわしたら、（隣りが換気扇を開けてたら）部屋の臭い入ってくるのよ（笑）
- 346 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 20:06:52.43 ID:fDDoTxOVd.net
- >>327
最初から金銭要求か
違法だよ、部屋に来て金要求してきたらその場で警察呼べ
自治会は任意団体
入る入らないは個人の自由
既に最高裁判例あり、結論出てる
だから、他の町内会や自治会で強引な事する人は、逮捕者や民事裁判で慰謝料とられてる
ビレッジは無関係、ノータッチ
あくまで住民が勝手にやっている事
自治会を作るのも法的には自由
- 347 ：名無し不動さん ：2021/01/21(木) 20:25:39.50 ID:fDDoTxOVd.net
- >>327
容認ではなく無関係、ビレッジ自体は関わらないようにしている
自治会は作るのは自由だが、
入る入らない、ビレッジ敷地内(私有地)での法的権限は全くの別問題
但し、他の民間賃貸入居条件で、町内会への加入を義務付ける所もあったりする
ただ、最初からはっきりした入居条件だから、不動産の募集広告の備考記載、不動産屋からの説明、契約書記載等、最初の段階で全部言ってくる
何も言わずに後からいうと契約違反になるから
契約そのものが法的に無効になる
賃貸の大家さんが町内会役員とかだと、たまにある
- 348 ：名無し不動さん ：2021/01/22(金) 00:35:50.62 ID:???0.net
- 会則が見るからに雇用促進時代に作られたであろう内容だから
ビレッジになって入居したものが見るとなんかズレてるんだよね
- 349 ：名無し不動さん ：2021/01/22(金) 10:45:54.81 ID:Yu9kPmNtd.net
- >>348
雇用促進から住んでる人は、頭の中が昭和初期のまま。もう令和だって分かってない。
- 350 ：名無し不動さん ：2021/01/22(金) 12:08:00.96 ID:???0.net
- 己が、時代遅れなことを自覚している人は、それでも、価値観を更新するのが怖い人もいる（笑）どうすればいいかわからぬゆえに、ならばこのままでいいや、といふような
- 351 ：名無し不動さん ：2021/01/23(土) 03:14:22.70 ID:???0.net
- 自治会が家賃についてとか明記してるって
これ雇用促進と自治会が親密な関係だったからで
今現在はビレッジと自治会は別物で
家賃に関してとかはビレッジと入居者間の契約だから自治会が家賃についてとか明記したままっておかしいんだよね
こういうのをそのまま運用してるから
この前に来た自治会の奴が「お宅家賃払ってんの」とか言ってくるんだろ
家賃に関してビレッジが言うならともかくなんで自治会の奴に言われなきゃいけない
家賃も払ってんのに
- 352 ：名無し不動さん ：2021/01/23(土) 06:53:36.70 ID:???M.net
- だれでも払わなきゃあ住めないのに恐ろしい質問ね（笑）デリカシーも全くない（笑）
- 353 ：名無し不動さん ：2021/01/23(土) 07:01:23.03 ID:VZygpXLSd.net
- 自治会の人達
もし刑事事件になって
逮捕されたら
賃貸契約解除になるよ
- 354 ：名無し不動さん ：2021/01/23(土) 07:12:37.40 ID:???M.net
- まあ、田舎のおじいちゃんおばあちゃんからすれば、コミュニティ内で自治厨するぐらいしか、生き甲斐というか人間の社会所属欲求は満たしづらいのではないかしら（笑）
- 355 ：名無し不動さん ：2021/01/24(日) 18:21:17.35 ID:MEb++GNZp.net
- シャワーの勢いが弱いので来てもらったけど給湯器の限界っぽいw
他から苦情はないみたいだけど弱すぎよなぁ
- 356 ：名無し不動さん ：2021/01/24(日) 18:30:24.96 ID:???0.net
- シャワーは私も引っ越した初日にゲッ！！てなった（笑）でも慣れるんだなこれが（笑）いま実家帰省でいるが普通のシャワーが痛く感じる（笑）
- 357 ：名無し不動さん ：2021/01/24(日) 18:30:43.89 ID:???M.net
- シャワーは私も引っ越した初日にゲッ！！てなった（笑）でも慣れるんだなこれが（笑）いま実家帰省でいるが普通のシャワーが痛く感じる（笑）
- 358 ：名無し不動さん ：2021/01/24(日) 23:53:15.67 ID:???0.net
- 給湯器じゃないよ大元のポンプだよ
何階なのか知らないけど
- 359 ：名無し不動さん ：2021/01/25(月) 01:44:48.18 ID:panseXFBp.net
- 水は勢いよく出るんだよ・・・
- 360 ：名無し不動さん ：2021/01/25(月) 04:55:19.26 ID:UrIfbc7ta.net
- >>308
まじだった
排水溝くるわ
つうか前のところはひと月前通知だったのに3日前通知とかないわ
クソじゃん
- 361 ：名無し不動さん ：2021/01/25(月) 04:56:27.19 ID:UrIfbc7ta.net
- こんな急に仕事休めないんだけど後で自費請求とかされないよね？
ふざけんなよまじで
- 362 ：名無し不動さん ：2021/01/25(月) 09:48:17.68 ID:???0.net
- エレベーターつけてくれ（笑）共益費2000円までなら支払うから（笑）
- 363 ：名無し不動さん ：2021/01/25(月) 16:47:20.32 ID:???M.net
- あの正方形っぽいユニットバス？風呂が
二の足を踏んでしまう
- 364 ：名無し不動さん ：2021/01/25(月) 16:56:58.19 ID:???0.net
- 入居する前に風呂見たら
昭和初期の小さい婆ちゃんしか入れないじゃん思ってて湯船に浸かるの諦めてたけど
入居初日に見たら入れ替えられてて自分があぐら組んで座れるくらいの浴槽になってた
- 365 ：名無し不動さん ：2021/01/25(月) 21:38:08.69 ID:qtqh7jYG0.net
- 家賃安くても退去時に30万ってマジ？w
- 366 ：名無し不動さん ：2021/01/26(火) 05:22:32.27 ID:wso/wTr9p.net
- マジだぜ( ‐ω‐)b
- 367 ：名無し不動さん ：2021/01/26(火) 07:23:01.46 ID:???r.net
- とりあえず、二年以内の解約では違約金が発生するからね
- 368 ：名無し不動さん ：2021/01/26(火) 09:01:25.01 ID:???0.net
- わたし、ふすま破壊してるから、通常料金にそれプラスくるわよね でも３０万はいかないわよね（笑）
1100×30 とふすま5000円？ぐらいよね（笑）
- 369 ：名無し不動さん ：2021/01/26(火) 09:02:40.70 ID:???0.net
- 風呂のカビとか、換気扇ないんだから、定期的に掃除しても、ちょっとは生えるに決まってるわよね（笑）
- 370 ：名無し不動さん ：2021/01/26(火) 09:34:10.72 ID:???M.net
- >>369
壁の下半分と天井にはえるね
- 371 ：名無し不動さん ：2021/01/26(火) 09:35:02.17 ID:???M.net
- >>368
というか ふすまっていらないとおもう。単なる利権だと思う
- 372 ：名無し不動さん ：2021/01/26(火) 09:37:35.26 ID:???M.net
- >>367
定期借家契約って２年ごとなに再契約なんだけどそれでも２年以内になってしまうのかな？それだと必然的に違約金が発生するわけなんがw
まぁ 通算で判断なんだろうけど。
- 373 ：名無し不動さん ：2021/01/26(火) 09:59:03.65 ID:???0.net
- >>371
そうだそうだ！あんな安っぽいふすまなんて！（笑）ぶつけても壊れない、プラスチックのガラガラ引き戸にしてほしい（笑）
- 374 ：名無し不動さん ：2021/01/26(火) 10:00:49.41 ID:???0.net
- >>370
そう！そこ！特に梅雨とか夏やばい ゴキブリ入ってきそうだから、ずっとは窓を開けてられないものね（笑）貼る網戸とか欲しい
- 375 ：名無し不動さん ：2021/01/26(火) 14:51:23.82 ID:???r.net
- >>372
解約違約金だから、定期で二年住めば違約金はないんじゃないの？
- 376 ：名無し不動さん ：2021/01/26(火) 15:40:16.41 ID:fX1wP31Q0.net
- >>314
そいつらってまさに金がない
貧困層でしょ
- 377 ：名無し不動さん ：2021/01/26(火) 18:38:13.81 ID:jtzEEkspd.net
- 雇用促進から31年住んでた老人夫婦が退去した時、3DKの間取りで敷金と24万円取られたって言ってたよ。私が1年で退去してよかった。以前コメした、管理人に30万円用意しとけと言われた者です。
- 378 ：名無し不動さん ：2021/01/26(火) 19:01:06.14 ID:INFLZtkkp.net
- 31年も住んだんなら逆によこせって感じだな
10年以上住んだら、よっぽど酷い破壊行為でもしていない限り金を請求するのは違法にでもして欲しいわ
- 379 ：名無し不動さん ：2021/01/26(火) 19:33:08.06 ID:nazToEY6a.net
- 敷金ないんじゃなかったっけ
- 380 ：名無し不動さん ：2021/01/26(火) 20:30:02.13 ID:jtzEEkspd.net
- >>379
私は、ビレッジハウスになって1年しか住んでないけど、雇用促進の時に入居した人は敷金払ったって言ってましたよ。
- 381 ：名無し不動さん ：2021/01/26(火) 21:43:13.24 ID:aT+IAejja.net
- そうなんだありがとう
普通敷金て長く住んでたらそのまま返ってくるところが多いのに小狡いね
- 382 ：名無し不動さん ：2021/01/26(火) 23:49:51.43 ID:???0.net
- 売却まで10年も無いとこで潰すから出て行けってなった場合は
今までのストレスを思いの丈込めて出る前に破壊活動してもいいよな？
- 383 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 03:38:47.94 ID:???0.net
- おうちがかわいそう！笑(´；ω；｀) ていうか、売却て別の会社が建物管理するのではなくて建物とりこわすの（笑）
- 384 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 03:44:36.46 ID:???0.net
- わたし初期の家賃激安時代に入居したからなるべく引っ越したくない（笑）賃貸サイト見てても今以上の条件（2K 風呂トイレ別で２万）の物件がなかなか見つからない（笑）
鉄筋コンクリートの防音に慣れた後に、木造ワンルームはなあ（笑）
間取りも風呂便所、押し入れで隣りと距離あるから、ベランダ窓からしか騒音（爆音テレビ）きこえない（笑）
- 385 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 05:00:57.61 ID:???0.net
- 公営とか市営とか築浅に当たるまで応募し続けるしかない
- 386 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 05:04:35.78 ID:???0.net
- テレビの音が外まで聞こえる音量にしてる人いるけど
イヤホンとか無線ヘッドフォンとかの存在を知らないんだろうか
無線ヘッドフォンしてれば爆音で聞いてもいいし
外部からの音とか気にならなくなるし
テレビの音聞きながらトイレにだって行ける
- 387 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 05:07:47.99 ID:???0.net
- 7ch無線ヘッドフォンしてるけど
映画とかも映画館にいるような音質だよ
唯一嫌なのがヘッドフォンの形に髪がペチャンコになること
- 388 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 06:14:16.96 ID:PsNDpnVId.net
- >>380
雇用促進時代は敷金、保証人有り
礼金はない、不動産会社や代理店ではなくハローワーク紹介入居だから
旧労働省の外郭団体だった
入札売却で所有者も管理会社も変わって、敷金と当時の家賃金額だけ引き継がれている
- 389 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 06:42:21.80 ID:PsNDpnVId.net
- >>383
次の売却(転売)で他の会社が引き続き管理する事になる所は、少ないと思いますよ
促進は売却が始まる前～全国に1500箇所位あったのですが、ビレッジが取得したのは1100箇所弱です
他の400箇所はかなり(平成20年代)前に、地元自治体(市,県)や他の民間会社に売却済み
入札が数回不調な所は、廃止(取り壊し退去)になった所もあります
最後にフォートレス(ビレッジ)に1100箇所まとめ売りですが、比較的古い物件ばかりまとめ売りされてます
地元の自治体に買い取りを断られた物件が多いです～引き取り手がない売れ残りのまとめ売り
フォートレス(ビレッジ)はアメリカの不動産投資ファンド会社です。
将来の再開発による転売益を見込んでの取得かと思います
民間会社は利益追求～ファンドは安く買って高く売るのが基本です。
投資をしてお金を出してくれた、個人投資家や機関投資会社に利益を分配するのが仕事です
古い物件を高く買ってくれる所で、引き続き管理してくれる民間会社が現れるなら、そのまま残る所もあるでしょう
- 390 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 06:59:44.10 ID:PsNDpnVId.net
- >>385
公営(県営、市営)は抽選が当たっても色々入居条件がありますよ
基本的に、生活に困っている人の為の住居で税金が入っている住居ですから
年間の給与所得が低い人で、いくら迄と決まっていて更新ごとに申告あるから入れたとしても、給与が上がり給与所得が設定額超えると退去になります。
次の困っている人に明け渡すようになってます。
それと税金運営で安い住居ですから、住民による共用部(廊下、階段、庭)の清掃が義務付けされている所も多いです。
初めから入居条件に盛り込まれてますので、やらないと住めないです。
障害者の人は免除かと思います。
- 391 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 07:15:45.87 ID:???0.net
- >>390
生活に困ってないのにビレッジに住む理由も無いと思うけどなぁ
雇用促進時代の入居者は今のビレッジに生活保護で入るより家賃安いの知ってるし
生活保護より安い家賃の人間が大きな顔して自治会の金払わない人間を追い出そうとしてるし
- 392 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 07:21:24.97 ID:???0.net
- 1階2階に雇用促進から住んでる人間はビレッジになって入居した生活保護の2/3くらいの家賃
生活に困ってないのに生活保護より安い家賃で20年も30年も住み続けてる人って
家賃が安いぶん他に金回してるんでしょ
貯金とか
- 393 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 07:22:28.73 ID:PsNDpnVId.net
- >>382
促進の西日本側は、フォートレスの入札取得が２０１６年の年末
今、２０２１年１月だから、期限の２０２６年の年末まで６年切ってる
- 394 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 08:41:50.53 ID:YSFOYRR+d.net
- >>392
雇用促進から住んでる人は、家賃が安いから高級車に乗ってる人がいる。それも70過ぎのジジイが。
- 395 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 08:59:23.55 ID:???0.net
- >>393
あなたかなり博識ね（笑）２０２６年に潰されるのかしら（笑）外壁の色塗りしたばっかなのにな（笑）
６年後、次どこ住むかな～、無難に八王子の京王高尾線の家賃２万アパートにするかな（笑）
- 396 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 09:42:08.18 ID:PsNDpnVId.net
- >>395
潰される？ww
転売が可能になるんだよww
売れる所から順次売却、再開発
1100箇所一気に出来る訳ないだろw
契約書の特記事項もよく見ろよww
- 397 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 10:07:55.57 ID:PsNDpnVId.net
- >>392
県,市営住宅は生活困窮者向け、自治体の場所によっては人口減少対策が目的です。
雇用促進の目的は、昭和30年代の石炭から石油に変わって行く時代～全国の炭鉱閉山等による大量離職者等、移転就職者支援向けで作られ初め、財源は雇用保険料でした。
生活困窮者の為ではありません。
移転就職者支援が目的なので、入居紹介もハローワーク(厚労省)
目的が県,市営とは全然違うので、入居時の所得制限もありません。
安く長く住めたので、貯金して家の頭金貯めて退去する人達も多かったです。
- 398 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 10:37:36.37 ID:PsNDpnVId.net
- >>395
まぁ、既にフォートレス(ビレッジ)は国内の不動産会社買収して、準備を初めているけどなww
保険約款みたいな小さい文字の契約書よく読んで理解しとけよww
お前ら既にサインしてんだからww
三菱マテリアル
不動産事業をファンドに売却
環境エネ・素材
2017年11月29日 15:54
三菱マテリアルは29日、子会社の三菱マテリアル不動産（東京・中野、芝恭介社長）を、米フォートレス・インベストメント・グループ傘下のファンドに売却すると発表した。2018年2月に三菱マテリアル不動産の全株式を譲渡する。
三菱マテリアル不動産は事業の選択と集中を促進するため売却を決めた。
売却に先立ち、三菱マテリアルは同社の不動産事業の一部を三菱マテリアル不動産に承継させる。譲渡額は非開示としている。
- 399 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 10:45:38.99 ID:PsNDpnVId.net
- >>395
もう１つ
外壁の色塗りなんて転売益に比べたら微々たるもんだよww
扱う金額の桁が違うww
ファンドなめてんだろww
- 400 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 11:57:09.53 ID:???M.net
- 他の賃貸物件って普通に家賃5万とかするし、トイレの壁の隣が隣室の浴室とかならわかるが居間とかだとうんこしてる音が筒抜けだから嫌だよね あと風呂とトイレが一体化してる賃貸 あれも嫌だ
朝うんこするとき床がびちゃびちゃじゃん。
- 401 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 12:12:37.18 ID:???M.net
- >>399
はいすいません（笑）ご教授どうも(*´ω｀*)
- 402 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 12:57:38.37 ID:???0.net
- >>400
浴室とトイレの間にビニールカーテンしてカーテンを浴室側に入れて風呂入らないと水がトイレ側に行くね
- 403 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 14:47:06.25 ID:ZJXrBt6Ed.net
- 凄い！築５７年物！
ビレッジハウス小比企
東京都八王子市小比企町530
山田-京王高尾線-徒歩4分
全7棟/総戸数175戸
RC/5階建
築年数:1964/08
敷地内駐車場賃料:\5,720
- 404 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 15:08:50.84 ID:ZJXrBt6Ed.net
- 築５３年、５２年！
自治体に買い取り断られて、売れ残る訳だな
土地はあるから、将来は分譲マンション、戸建て住宅、企業倉庫、高齢者保養施設にでも、なるんだろうか
ビレッジハウス郷地
東京都昭島市郷地町3-10
小宮-JR八高線
(八王子～高麗川)-徒歩20分
全11棟/総戸数348戸
RC/4階建
築年数:1968/02
ビレッジハウス秋多
東京都あきる野市二宮1460
牛浜-JR青梅線-徒歩22分
全5棟/総戸数125戸
RC/5階建
築年数:1969/02
敷地内駐車場賃料:\5,500
- 405 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 15:35:45.25 ID:EIQzSgaoa.net
- >>403
ここ電車代3000円使って見に行ったけどやばかったわ
貞子とか呪怨の子が出てきそうだった
風呂前に洗濯機置く場所あるんだけど絶対に入らない幅
コンクリだから削れないし2層式でも超ミニサイズしか無理
部屋数はあるんだけど畳も汚いし使い道に困る部屋サイズだから物置用
台所だけは広かった
周り超急勾配の坂でスーパーとかなんもない
帰って寝るだけの部屋
- 406 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 16:08:31.31 ID:TW2GkUbP0.net
- アスベストが心配
- 407 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 19:33:58.36 ID:smWocfFhd.net
- この説明動画を見ると、ビレッジは悪い管理会社という事になる
退去時、払わなくていい項目を請求する業者が多いから、見ておいた方がいい
↓↓↓
不動産賃貸仲介のトップセールスマンが語る、退去時にぼったくられない方法をYouTubeで見る
https://youtu.be/kdyJhDZodKo
- 408 ：名無し不動さん ：2021/01/27(水) 22:37:01.52 ID:B8LQb2kma.net
- ビレッジハウスはちゃんと管理人が在中して色々としてくれてます。助かります。感謝です。
- 409 ：名無し不動さん ：2021/01/28(木) 12:44:19.55 ID:tImt0erKd.net
- >>408
それが仕事、給料貰ってやってる
ボランティアではない
契約者からは家賃と共益費(管理費)が一緒に、賃料として銀行口座で引き落としされている
- 410 ：名無し不動さん ：2021/01/28(木) 14:11:22.29 ID:???M.net
- 感謝の気持ちを忘れずに（笑）(｡>﹏<｡)
- 411 ：名無し不動さん ：2021/01/30(土) 11:04:37.57 ID:???M.net
- ビレッジハウスの風呂の窓は小さいからどうしてもカビがはえてしまうのだと思う。やはり一週間に一回は風呂の掃除はした方がいいな。
- 412 ：名無し不動さん ：2021/01/31(日) 01:18:50.35 ID:???0.net
- 窓や風呂の入口のドア閉めてても隙間風が凄い
勝手に換気されてる
- 413 ：名無し不動さん ：2021/01/31(日) 11:56:00.12 ID:gCsiqc3Fp.net
- ポットからなにか黒い塊がよく出てくるので何かと思っていたらキッチンの水道から出てた・・・
あまり使っていなかったけど知らずに食べてたよ・・・
古い物件はやはり怖いな
- 414 ：名無し不動さん ：2021/01/31(日) 13:30:15.45 ID:???M.net
- わたしはそれは無いかな（笑）
- 415 ：名無し不動さん ：2021/01/31(日) 13:34:28.09 ID:???M.net
- 黒い塊といえばゴキブリよ！（笑）みんなどうですか。わたし去年は９月に風呂で１発中型でたわ
- 416 ：名無し不動さん ：2021/01/31(日) 13:36:26.62 ID:???M.net
- でも、とにかく安いからなんか許せるという（笑）保証会社も、更新料も、なーーーーんにも無いのが最高だわ とにかく毎月の２万円の家賃を支払えば暮らせるのだから（笑）
- 417 ：名無し不動さん ：2021/01/31(日) 13:41:03.51 ID:???M.net
- 間取りもいいわよね、隣りが壁と接していないから生活騒音は上下からか、窓からしか聞こえない（笑）
他で２万円ったら、木造ユニットバス６畳２階建てアパートで、壁直通で騒音三昧２４時間室内ディスコ状態、上階には恐竜（どおん！どおん！てな足音）、日当たりあんまなし、神奈川県なら駅徒歩20分さらに丘の上、とかよね（笑）
- 418 ：名無し不動さん ：2021/01/31(日) 15:59:44.12 ID:???x.net
- >>413
うちは塊はないが、細かい粒は出てくる。
あと黙視では分からないけど、フィルター取り付けると一週間くらいでうっすら茶色くなってくる(|||´Д｀)
飲料水として使用するのはやめたよ。
めんどくさいけどスーパーで水組んできてる。
- 419 ：名無し不動さん ：2021/01/31(日) 19:40:21.84 ID:???0.net
- ビレッジハウスの管理人に騒音が無いっていわれて入居したんだけど、入居して4ヶ月、外人の騒音で悩んでる
下調べで夜中に行った時も静かだったのにな
警察とビレッジハウスには相当連絡入れてる
他にも色々問題があるんだが、もう退去したいんだが、詐欺で訴えれないのかね
- 420 ：名無し不動さん ：2021/01/31(日) 20:03:40.37 ID:OKErvEC0a.net
- dBチェックした？
- 421 ：名無し不動さん ：2021/01/31(日) 20:30:14.65 ID:???0.net
- フィルターつけてないなら
水道の先のキャップ外して見てみ
網のところに黒いつぶつぶいっぱい詰まってる
あんなつぶつぶみたいなのが出てたら給湯器が詰まるのも時間の問題だよ
- 422 ：sage ：2021/01/31(日) 22:39:44.50 ID:pr4qMBF5r.net
- その水道からの黒い粒は錆だよ
水道管が錆てそれが流れてくる
古いマンションとかを壊すのはそう言ったことに修繕費かかるから
逆に言えばもう人が住む限界だって事
元々古くなって取り壊す予定でいた建物だから設備とかに修繕費をかけてない
- 423 ：名無し不動さん ：2021/02/01(月) 01:38:08.50 ID:???0.net
- うちは築50年あたりで配管工事あったけど
工事のあと水全開で1時間くらい出しっぱなしにしてたけど
数日たっても錆のツブが出てきて困ったよ
普通は配管工事の後は30分出しっぱなしにしてくださいってのが普通なんだけどね
配管を新品にすることは可能
古い配管は壁の中に埋め込まれててどうしようもないからそれらにメクラして
新しい配管を露出させて通す
ただ配管が剥き出しになるから見た目の古さパワーアップするけどねw
- 424 ：名無し不動さん ：2021/02/01(月) 01:46:00.45 ID:???0.net
- というかさ
配管工事のあとに空室で管理人が水出しっぱなしにしろよとは思った
なんで住人が水道代払って水出しっぱなしにしないといけないんだ
- 425 ：名無し不動さん ：2021/02/01(月) 09:44:43.10 ID:R6IkJutbM.net
- 驚嘆した
軍艦島みたいw
安いが、ありゃ今時あり得ん建物だな
立ってる旗の0120に電話したら、現在使われてませんてw
流石禿げがかんでる事だけあるな
- 426 ：名無し不動さん ：2021/02/01(月) 13:23:47.51 ID:???M.net
- お風呂の排水口の配管が気になる なんか鉄パイプみたいな管が下にのびてるけどあれってもう40年くらいかえてないから途中で錆びたりして穴とかあかないのかな？どうやら洗濯機の配水管とつながっているみたいんだけど 床から水が染みでてくるのってもしかして・・・
- 427 ：名無し不動さん ：2021/02/01(月) 13:26:51.25 ID:???M.net
- >>280
普通借家契約で敷金がある賃貸の方がいいのかもね。コロナで働けない人もいるのに定期借家契約だと再契約時の所得証明書得られなくて詰む
- 428 ：名無し不動さん ：2021/02/01(月) 18:49:03.38 ID:kZ3+6uMed.net
- 旧促進(ビレッジ)は住民に外人が多くてトラブル多い
近隣の町内会からも評判が悪い
外人多くて気味悪がられて、建物も古く治安の面からも、旧促進(ビレッジ）の住宅はなくなってほしいと思われている
- 429 ：名無し不動さん ：2021/02/01(月) 18:53:36.33 ID:???0.net
- わたしのとこ外人いないわよ（笑）治安もまあ普通の庶民アパートな感じ（笑）
- 430 ：名無し不動さん ：2021/02/01(月) 21:04:13.47 ID:???M.net
- 今後少子化になり日本の人口が減れば上級国民の大家も家賃を下げなければならなくなるから家賃が下がる下級国民は嬉しいけど
それを好まない上級国民と結託した国は奴隷を海外からどんどん輸入して外国人技能実習奴隷政策で外国人を日本に入れて賃貸に住ませば家賃低下を避けれれると思いきやコロナ神様の神風邪によりその企みは脆くも崩れ去ったんだなぁって思ってるよ
- 431 ：名無し不動さん ：2021/02/01(月) 21:08:18.09 ID:AHkfIMuqM.net
- おまえが普通の庶民じゃないから分からんだろ
おまえの治安も普通じゃないからな
- 432 ：名無し不動さん ：2021/02/01(月) 21:09:35.92 ID:AHkfIMuqM.net
- 割り込む428はアホ
- 433 ：名無し不動さん ：2021/02/01(月) 21:17:32.03 ID:???0.net
- ひどい書き込みしないで＞＜
- 434 ：名無し不動さん ：2021/02/01(月) 22:21:13.17 ID:???d.net
- なんか思った以上に田舎なのか
ビレッジハウス含むその他の団地が市内に数個しかないわ
中には「浴槽持ち込みのみ」とかふざけたところもw
というか市のサイトみたら団地の紹介だけで「現在募集中！」とか書いてないんだが
全て埋まってて募集してないということなんだろうか？
- 435 ：名無し不動さん ：2021/02/02(火) 00:15:15.40 ID:???r.net
- >浴槽持ち込みのみ
昔（ビレッジが新築だった５０年とか前）は借りる方がそれ用意してんだよｗ
だからある意味それは日本の伝統なんよ
- 436 ：名無し不動さん ：2021/02/02(火) 00:15:52.97 ID:T1iFw97zp.net
- 俺のところは入居率半分くらい
リフォームして出せば割とすぐ埋まりそうだけど、直している様子もないし貸しにも出されない
- 437 ：名無し不動さん ：2021/02/02(火) 01:16:46.65 ID:???0.net
- わたしのとこはほぼ満室だ（笑）でも平和よ（笑）トラブルは見たことない
- 438 ：名無し不動さん ：2021/02/02(火) 02:16:29.16 ID:???0.net
- うち外人いなくなったよ
コロナくらいのときに
帰ったのかな
- 439 ：名無し不動さん ：2021/02/02(火) 03:03:09.09 ID:83oXtsW/M.net
- >>437
何県よ？
東京？
府中て何も無い以上に駅直近刑務所
気が普通じゃない
- 440 ：名無し不動さん ：2021/02/02(火) 03:56:24.82 ID:???a.net
- うちは外人しか住んでないんじゃねってくらい無法地帯
インド人ベトナム中国人みんなうるさい
爆音音楽とか21時頃に管理人室横で酒盛りとか
まじやめてほしい
- 441 ：名無し不動さん ：2021/02/02(火) 04:38:58.39 ID:T/vT6I6t0.net
- コンクリート構造でも築年数が50年近くだからスラブが薄いので上からの歩き音がドカドカ響きまくり
天井床に防音材とか全く入ってないし失敗したわこれ
- 442 ：名無し不動さん ：2021/02/02(火) 04:45:53.82 ID:???M.net
- >>435
浴槽持ち込みとか昭和の公営住宅かよw
- 443 ：名無し不動さん ：2021/02/02(火) 04:49:22.33 ID:???M.net
- >>441
耳栓して生活がいいよ。
- 444 ：名無し不動さん ：2021/02/02(火) 06:14:38.13 ID:???0.net
- 無線ヘッドフォンおすすめ
テレビつけて音流してればあまり騒音気にならない
- 445 ：名無し不動さん ：2021/02/02(火) 06:16:09.59 ID:???0.net
- 自分はソニーの5万くらいの無線ヘッドフォンしてる
起きてるあいだずっとつけてる
- 446 ：名無し不動さん ：2021/02/02(火) 06:40:32.53 ID:E3+ddZ1hd.net
- >>439
凄い！築５７年物！
ビレッジハウス小比企
東京都八王子市小比企町530
山田-京王高尾線-徒歩4分
全7棟/総戸数175戸
RC/5階建
築年数:1964/08
敷地内駐車場賃料:\5,720
- 447 ：名無し不動さん ：2021/02/02(火) 06:44:44.60 ID:E3+ddZ1hd.net
- >>439
ビレッジハウス郷地
東京都昭島市郷地町3-10
小宮-JR八高線
(八王子〜高麗川)-徒歩20分
全11棟/総戸数348戸
RC/4階建
築年数:1968/02
ビレッジハウス秋多
東京都あきる野市二宮1460
牛浜-JR青梅線-徒歩22分
全5棟/総戸数125戸
RC/5階建
築年数:1969/02
敷地内駐車場賃料:\5,500
- 448 ：名無し不動さん ：2021/02/02(火) 16:08:59.01 ID:jc+puiho0.net
- 敷金の話だけど敷金が請求されるのは収入が低い人だよ
もっともビレッジなんて低収入しかこないんだから
おかしな話だけどね
難癖つけられていろいろ請求されるのばかり
悪質な商売してるわここ
- 449 ：名無し不動さん ：2021/02/02(火) 16:09:46.50 ID:jc+puiho0.net
- 駐車場高すぎだろ
家賃3万なのにバカかよって
- 450 ：名無し不動さん ：2021/02/02(火) 16:12:38.29 ID:jc+puiho0.net
- >>440
安いマンションもそんな感じだよ
ベトナムやブラジルが
バカ騒ぎしてる
怒声や喧嘩騒ぎもあった
前住んでた4万の
マンションは
横にコインランドリーがあって
１ｍくらいの溝が
あったんだけど
ブラジル人が毎日そこに
痰を吐いたりゴミを捨てていくから
コインランドリーはひどい営業妨害を受けてたね
だから廊下から見下ろすとドブが
ごみだらけで雨のとき詰まるんだよ
日本は貧乏なだけじゃなく
外人のせいで無法地帯になってきてる
- 451 ：名無し不動さん ：2021/02/02(火) 16:14:20.95 ID:jc+puiho0.net
- >>423
ビレッジは生水も飲めないから
無法地帯以前に日本じゃないって
レスがあったね
老朽化もひどいし水道管が壊れてるのか
水質も悪い
- 452 ：名無し不動さん ：2021/02/02(火) 21:00:58.64 ID:???0.net
- わたしのとこ水道水ふつうに飲めるが（笑）米も炊ける（笑）
- 453 ：名無し不動さん ：2021/02/02(火) 21:53:48.14 ID:jc+puiho0.net
- さすがにそれが普通だと思う
老朽化が激しいビレッジは水がおかしい
- 454 ：名無し不動さん ：2021/02/02(火) 21:54:06.28 ID:jc+puiho0.net
- てか米炊けないってもう日本じゃないよな
- 455 ：名無し不動さん ：2021/02/02(火) 22:44:47.87 ID:quvWdlRcM.net
- >>406
アスベスト物件未だに許可されてんの？！
マジ癌なるよ
- 456 ：名無し不動さん ：2021/02/02(火) 23:06:29.17 ID:???0.net
- >>446
初期のニコイチ物件か。
- 457 ：名無し不動さん ：2021/02/03(水) 08:04:48.53 ID:eIMLzAFI0.net
- 57年ってことはほぼ戦後から建築してるんだな
そらおかしくなるわな・・・
- 458 ：名無し不動さん ：2021/02/03(水) 08:05:02.80 ID:eIMLzAFI0.net
- 実際あと何年住める？
- 459 ：名無し不動さん ：2021/02/03(水) 08:13:38.56 ID:PIOSUoSpd.net
- >>457
そりゃ、地元自治体(市営、県営)から購入引き取りを断られ、個別(民間)入札も失敗した所ばかりだしな
- 460 ：名無し不動さん ：2021/02/03(水) 08:19:52.77 ID:PIOSUoSpd.net
- >>458
2027年までは入札時の取り決めで転売出来ない
それからは個別で状況が変わって行くだろうな、数が多いから
- 461 ：名無し不動さん ：2021/02/03(水) 08:24:43.69 ID:PIOSUoSpd.net
- 管理人も
「ここはあなた達の家ではありません!」って
好き勝手にやる老人達相手するのも嫌だろうな
- 462 ：名無し不動さん ：2021/02/03(水) 08:38:29.18 ID:???0.net
- >>459
だわな。
近隣の公営住宅もそこそこ新しい民間にも空きがあ多いような所多いし、
老朽化しすぎてて維持管理に金が掛り過ぎるから
自治体や他の民間不動産業者も手を出さなかった所の受け皿だからな。
本来は公営に入るような所得だけど、保証人とか立てられない人向け。
- 463 ：名無し不動さん ：2021/02/03(水) 08:46:24.03 ID:2Kl6sPaoM.net
- >>446
禿げが絡んでて良い物件とかあり得んだろ
今日日、所謂地区でもこぎれいで違和感ない
実物見たが俺は無理無理
- 464 ：名無し不動さん ：2021/02/03(水) 09:14:06.09 ID:???0.net
- 安いんだから良いでしょうよ（笑）２万で鉄筋コンクリート物件はなかなかないわよ（笑）
- 465 ：名無し不動さん ：2021/02/03(水) 09:26:41.01 ID:2Kl6sPaoM.net
- ワイ一応超富裕層なんやけどw
不動産持ちたくないだけなんやわ
- 466 ：名無し不動さん ：2021/02/03(水) 10:19:22.04 ID:eIMLzAFI0.net
- 利権とかなしに老朽化のせいでもう無理っぽいんだよなあ
2万なんてある？4万近くするわ
2万なら確かにいいかもしれん
でも前に1.7万のアパートで事故物件は悪くなかった
半額以下
前の住人が爺さんで自殺した部屋だったよ
出るまで特に何も起きなかったよ
- 467 ：名無し不動さん ：2021/02/03(水) 10:19:52.51 ID:eIMLzAFI0.net
- >>464
でもコンクリが劣化して
防音性とかが皆無
- 468 ：名無し不動さん ：2021/02/03(水) 11:21:53.23 ID:NJZFxa1WM.net
- >>466
すごいなおい
ワシ霊感強いから無理やわ
てか、あんだけ古く住民が入れ替わってると事故物件で無い方がおかしい
前の前の住民が自殺してても、告知義務は無いんじゃないの？
- 469 ：名無し不動さん ：2021/02/03(水) 12:20:58.39 ID:???M.net
- >>466
わたし２０１８年のまだリフォーム前に入ったのよ（笑）だから和室よ（笑）
- 470 ：名無し不動さん ：2021/02/03(水) 12:22:45.46 ID:???M.net
- 4万では住みたくないかな（笑）それなら総武線の東中野駅のあたりで５万のボロワンルーム住むわ（笑）
- 471 ：名無し不動さん ：2021/02/03(水) 13:24:29.30 ID:eIMLzAFI0.net
- >>468
ないしビレッジは高齢化がひどいから
57年もあったら何人か死んでるやろね・・・
>>469
それなら2万やね
4万は高すぎる
しかもフリーレントもない
引っ越すときにまだ30万も
取られるとか最低
とりあえず法テラスに連絡かな
- 472 ：名無し不動さん ：2021/02/03(水) 14:32:51.66 ID:???d.net
- 地元の募集を見たら2LDK～3DKで4万前後だったわ
この数年でリノベーションしてフローリング化、エアコン据置、浴槽のリフォームとかやった上でだから
今から入るなら値段に対してはお得だろうな
うちは数十年前から住んでたけど
エアコンとガス給湯器の設置+駐車料金で
毎月の支払いは6万近くになってたかもな
親が払ってたから正確には知らんけどさ
- 473 ：名無し不動さん ：2021/02/03(水) 16:54:11.12 ID:Ag4BDhc3p.net
- エアコンとガス給湯器は家賃が各1点につき月1,000円アップだね
駐車場は無料～5-6,000円までが多いかなと
- 474 ：名無し不動さん ：2021/02/03(水) 18:06:07.38 ID:???0.net
- わたしのとこは駐車場２５００円だわ※満車（笑）
- 475 ：名無し不動さん ：2021/02/03(水) 18:32:23.31 ID:Ag4BDhc3p.net
- うちは3,300円だっかな？ガラガラw
しかも建物敷地内に無断駐車と思われる車多数・・・
- 476 ：名無し不動さん ：2021/02/03(水) 21:56:41.70 ID:???0.net
- 自治会の会長してる奴が車停める場所コロコロ変わってるけど
あれはなに
- 477 ：名無し不動さん ：2021/02/04(木) 08:24:24.25 ID:jylM4brr0.net
- >>472
数十年前！何歳だろう・・・
リフォームじゃなくてリノベーションで
表面張っただけだから３．５マン以上は
非常に高い
ペンキがすぐにぺりぺりはがれたって
報告とかトラブルだらけ
エアコンも冷房のみが多いらしい
- 478 ：名無し不動さん ：2021/02/04(木) 09:43:31.57 ID:???d.net
- 近くの団地、路駐しまくってる車が多すぎて笑うわ
「駐車場そのものが存在しない」わけではないんだけどね
単純に駐車場代を浮かせるためだと思われる
ちなみにそこは浴槽が無いくらい築年数の経った物件
マジで老害だらけで民度も低いんだろうな
- 479 ：名無し不動さん ：2021/02/04(木) 09:47:23.65 ID:???0.net
- 私のとこもキャパオーバーで路駐まつりよ（笑）
- 480 ：名無し不動さん ：2021/02/04(木) 13:29:40.16 ID:???0.net
- 自分とこは半分以上空いてるけど
路駐してるのはここの住人の知り合いぽいね
夜になると階段の近くに車とまってる
- 481 ：名無し不動さん ：2021/02/04(木) 20:58:27.28 ID:???0.net
- >>472
フローリングじゃないよ。
クッションフロアーだよ。
- 482 ：名無し不動さん ：2021/02/04(木) 21:05:07.78 ID:2n9NYcZ+p.net
- 遠征ようやく340クリア出来た
そして345でつまる
- 483 ：名無し不動さん ：2021/02/05(金) 08:05:21.59 ID:yM7s1b7U0.net
- 団地タイプではないタワータイプですら違法駐車だらけだし
民度の低さはやばいね
老害や害人ばかりだし無法地帯
部屋の前に自転車やタイヤを積んでるし
察する
- 484 ：名無し不動さん ：2021/02/05(金) 13:46:25.39 ID:???M.net
- わたしのとこは、３階から上は独身のオッチャン、新婚カップル、２階から下はじいちゃんばあちゃん 特にトラブルなし（笑）
- 485 ：名無し不動さん ：2021/02/05(金) 13:51:43.79 ID:TmM8veVva.net
- これから火事じゃん
- 486 ：名無し不動さん ：2021/02/06(土) 08:43:05.30 ID:gCXjfSzip.net
- キッチンの水
https://i.imgur.com/bK8boTw.jpg
- 487 ：名無し不動さん ：2021/02/06(土) 14:20:31.76 ID:???0.net
- >>486
自分のとこも配管関係の工事したあと1週間くらい
そんな感じだった
管理人にその写真見せて言った方がいいよ
- 488 ：名無し不動さん ：2021/02/06(土) 14:24:55.27 ID:???0.net
- エレベーターのついてない物件は1階2階はすぐ埋まる言ってた
郵便も1階と2階は玄関ポストに入れてくれるし
ここは1階と2階は雇用促進の時から居る人間でほぼ埋まっちゃってるわ
- 489 ：名無し不動さん ：2021/02/06(土) 14:33:45.17 ID:gCXjfSzip.net
- ここ言ってもあれだよな
キッチン逆流して水浸しの件も全く進展しないし
舐めてんだろ
またブチ切れるか
- 490 ：名無し不動さん ：2021/02/06(土) 14:47:44.04 ID:???0.net
- 管理会社の人間呼び出して
その場でこの水飲めって言えばいい
- 491 ：名無し不動さん ：2021/02/06(土) 14:52:29.49 ID:???0.net
- 今の日本で飲めない水質の水とかありえない
水道課の人間に調査してもらえばいい
- 492 ：名無し不動さん ：2021/02/06(土) 15:14:57.30 ID:6FZz0SfvM.net
- ウソで出来上がっている日本を信じるのか？
- 493 ：名無し不動さん ：2021/02/06(土) 15:17:47.49 ID:???0.net
- 民間の水質調査依頼するか
井戸とかも水質調査したものじゃないと飲んだらダメだしな
- 494 ：名無し不動さん ：2021/02/06(土) 20:38:29.98 ID:???0.net
- このスレッドだけ見たら最悪ね（笑）自治会、水道、路駐、外人、退去費用（笑）でもわたしのとこは問題ないわよ（笑）
- 495 ：名無し不動さん ：2021/02/06(土) 22:19:44.38 ID:???0.net
- >>486
うちもだわ
https://i.imgur.com/fCOUCUr.jpg
- 496 ：名無し不動さん ：2021/02/07(日) 01:35:00.08 ID:9yiRLhO4a.net
- 水なんか配管とかタンク絶対古いから調べる前にトレビーノつけたったわ
前のマンションでもつけてたし水買ってたしなにも期待してない
炭酸水とかクリスタルガイザー階段で運ばせてごめんって感じ
いつか刺されそう
- 497 ：名無し不動さん ：2021/02/07(日) 01:36:20.35 ID:9yiRLhO4a.net
- >>487
言ってなんかどうなんの？
なんもならなくね？
- 498 ：名無し不動さん ：2021/02/07(日) 08:41:45.10 ID:zhgnUKpAp.net
- 水あふれ問題
どこまで進んだのかと思いきや、管理人が書類作成に2週間以上もかかって未だにビレッジにすら話がいってなかった・・・
マジで管理人変えろやって感じだな
契約の時なんか、○日以内に返信ない時はキャンセル扱いですとか期限切りまくってたくせにもうアホかと・・・
- 499 ：名無し不動さん ：2021/02/07(日) 14:59:52.22 ID:???0.net
- 言わないと知りもしない
- 500 ：名無し不動さん ：2021/02/07(日) 15:02:37.99 ID:???0.net
- うちの管理人は言うとすぐ
ビレッジの方へ言ってくれって紙切れ渡してくる
0120のオペのやつ
- 501 ：名無し不動さん ：2021/02/07(日) 15:04:46.31 ID:???0.net
- 管理人が書類作成って何の書類作成なんだ？
ビレッジに言ったら管理人か業者が確認にきて写真撮って
その写真をビレッジ支社に送るだけだぞ
- 502 ：名無し不動さん ：2021/02/07(日) 15:05:36.33 ID:???0.net
- 写真撮ってメールで送るのなんか5分で出来るだろ
- 503 ：名無し不動さん ：2021/02/07(日) 16:03:57.51 ID:???r.net
- 家賃が安いのが売りの物件なのに水とか買ったら意味ないじゃん
その分足してワンランク上の方がよっぽどいい
トイレの屁の音や隣のシャワーの音きかされない
聞こえないように我慢して暮らすよりよっぽどいい
錆は洗濯機のフィルターにも詰まって壊れるし給湯器とかも詰まって終わる
- 504 ：名無し不動さん ：2021/02/07(日) 20:33:55.39 ID:???0.net
- おならとか排泄音きこえないわよ（笑）
- 505 ：名無し不動さん ：2021/02/07(日) 21:08:35.10 ID:R5GJvaEi0.net
- まぁ 今 トイレ入ったなってのはわかるなw トイレを流す音で
- 506 ：名無し不動さん ：2021/02/07(日) 21:10:22.81 ID:???0.net
- トイレで下痢してﾌﾞﾋﾞﾋﾞﾋﾞﾌﾞﾘｯ言わせてたら
隣の人がトイレのドアあけたままなのか
ドアをバンッて閉められた
- 507 ：名無し不動さん ：2021/02/07(日) 21:12:09.23 ID:???0.net
- トイレでオナラしたら隣の奥の部屋で居ても聞こえるよ
- 508 ：名無し不動さん ：2021/02/07(日) 22:46:28.04 ID:???r.net
- 下痢の時ほんと困るよねぇ・・・・
出すときの音に気を遣うし、流すときの音にも気を遣う・・・地獄や
- 509 ：名無し不動さん ：2021/02/08(月) 00:27:28.21 ID:???a.net
- うんこしてるのに運送屋来たときとか待ってるの嫌だよなあ
ブリリッて聞かれた後に顔合わせる恥ずかしさ・・
- 510 ：名無し不動さん ：2021/02/08(月) 00:53:28.67 ID:???0.net
- なんのすれや
- 511 ：名無し不動さん ：2021/02/08(月) 01:30:54.77 ID:???M.net
- 下の部屋の人がリモートワークしてるのか自営業なのか知らんが毎日いるからつらい
あと下の人 トイレの窓いつも開けてるからゲリラしたしたすぐバレるw
- 512 ：名無し不動さん ：2021/02/08(月) 01:35:05.10 ID:???M.net
- >>508
そういう時は指で両耳の耳栓して目をつぶり思いっきり出すもの出しきればスッキリするよ。どうせばれてるんだし核心が出ればあとは音の心配はない。
それに他人のことなどいちいち覚えている人は少ない
- 513 ：名無し不動さん ：2021/02/08(月) 08:32:36.57 ID:???0.net
- 退去費用のウワサがまぢで気になるな（笑）
- 514 ：名無し不動さん ：2021/02/08(月) 10:37:15.70 ID:???M.net
- 専業主婦やらＢＢＡて一日中居るよな
何やってんだろ旦那仕事に追いやってＡTＭ扱い
TVばっかみてんだろ
掃除もしないで
メシは出来合いおかずスーパーで調達w
女ってロクでもないな
- 515 ：名無し不動さん ：2021/02/08(月) 11:02:18.18 ID:???M.net
- >>514
俺がドアから出ると毎回向かいの棟の窓が開く音がするんだよ 暇なんだろうな あいつら
- 516 ：名無し不動さん ：2021/02/08(月) 11:03:59.75 ID:???M.net
- >>513
敷金なし物件も聞こえは良いが考え物かもね。
- 517 ：名無し不動さん ：2021/02/08(月) 11:42:48.91 ID:???M.net
- >>515
あなた男前だから目の保養にされてるんじゃあないの（笑）
- 518 ：名無し不動さん ：2021/02/08(月) 13:12:01.34 ID:???0.net
- トイレの水流す音が全然聞こえないんだけど
昼間くらい大で1回は流せよ
配管詰まるだろ
- 519 ：名無し不動さん ：2021/02/08(月) 13:15:06.68 ID:???0.net
- 配管繋がってるんだから詰まったら周りの住人にまで迷惑かかるぞ
- 520 ：名無し不動さん ：2021/02/08(月) 13:46:25.61 ID:dLhtn0k60.net
- え？ちょっと待って 結局 日本人って大人も子どももうんちの話は好きだから言うけどけど大をして流さないでうんちを便器にため込んでるんですか？信じられない 臭くないの？
夏場なんか地獄じゃん
- 521 ：名無し不動さん ：2021/02/08(月) 14:22:42.24 ID:???M.net
- ドケチの私でさえ毎回、おしっこでも大よ（笑）引っ越してすぐ、うんこを小で流して詰まったから（笑）
- 522 ：名無し不動さん ：2021/02/08(月) 14:22:46.05 ID:???0.net
- うんち流してはいると思うけど
音がしないようにバケツとかで流してたり
節水のつもりか何か知らないけどホースでちょろっと流してるぽい
- 523 ：名無し不動さん ：2021/02/08(月) 14:24:08.66 ID:???0.net
- 配管を詰まらないようにする為に大で1日1回は流せってテレビで言ってた
- 524 ：名無し不動さん ：2021/02/08(月) 14:25:39.90 ID:???0.net
- うんちの音は聞こえたら恥ずかしいけど
流す音は仕方ない
人間だものうんちは出る
- 525 ：名無し不動さん ：2021/02/08(月) 14:33:27.08 ID:???0.net
- 節水気にするの定年超えたジジババに多いからねぇ
配管詰まらせるほうが困るのに
- 526 ：名無し不動さん ：2021/02/08(月) 22:15:05.87 ID:???a.net
- 流す音聞こえないからって流してない勘ぐりするのやめろww
- 527 ：名無し不動さん ：2021/02/09(火) 19:14:04.85 ID:???M.net
- おもろいスレやな
けっさくだわ
- 528 ：名無し不動さん ：2021/02/09(火) 19:15:46.38 ID:???M.net
- 日本もいよいよ最終章やわ
こんだけ貧富の差が開いたら
- 529 ：名無し不動さん ：2021/02/09(火) 19:56:16.88 ID:???0.net
- 家賃激安だから生活には困らんな（笑）
- 530 ：名無し不動さん ：2021/02/09(火) 22:32:43.54 ID:???M.net
- 6畳４畳半風呂付部屋で聞こえる音一覧
トイレ使用中の音
トイレ使用後の水の音
トイレの扉を開閉する音（これは住民が開け閉めしないことで対処）
流しで洗い物をしてる音
調理時のフライパンの炒め物の音（特に箸が当たる音）
台所の棚に食器を並べる音
流しのドアを開閉する音（上にある棚も）
まな板で切るときに包丁がまな板に当たる音
部屋の襖や押し入れの開け閉めの音
玄関のドアを開け閉めする音
足音はかなりの階を伝わってくる
なんか書いてて悲しくなったからここでやめる
- 531 ：名無し不動さん ：2021/02/10(水) 00:43:52.72 ID:???a.net
- オナラと咳も追加で
- 532 ：名無し不動さん ：2021/02/10(水) 02:03:32.68 ID:???0.net
- キッチンで調味料の蓋を開ける時のﾎﾟﾝて音も聞こえるよ
トイレやキッチンの照明のスイッチのパチンて言う切り替え音もね
- 533 ：名無し不動さん ：2021/02/10(水) 02:05:35.75 ID:???0.net
- 自分は部屋でいるときは無線ヘッドフォンでテレビの音声流してるし
トイレのスイッチはONにしたままでトイレの照明を感知式LEDに変えてるけどね
- 534 ：名無し不動さん ：2021/02/10(水) 06:11:52.82 ID:???0.net
- まぢか（笑）じゃあ私はかなりの騒音主だな（笑）私はその他の部屋からの音は聞こえないわよ（笑）テレビうっせえぐらい（笑）
- 535 ：名無し不動さん ：2021/02/10(水) 06:14:57.23 ID:???0.net
- テレビも何故！ベランダ窓際に置いて、スピーカーで大音量で、さらに窓を開けて視聴するのか、非常に謎だ。
だから私は廊下側の4畳間をメインルームにしてるわ（笑）
- 536 ：名無し不動さん ：2021/02/10(水) 12:23:24.15 ID:???M.net
- それ、貴方うるさいから反撃されてるんじゃ・
- 537 ：名無し不動さん ：2021/02/10(水) 14:32:22.33 ID:???0.net
- 夏場とか1階の人が窓あけてテレビ大音量だなぁ
部屋から15mくらい離れたとこを自転車で通ってても聞こえる
左右の部屋見たら空き部屋
- 538 ：名無し不動さん ：2021/02/10(水) 14:33:16.74 ID:???0.net
- 1階だから耳の遠い老人が住んでるのかな
- 539 ：名無し不動さん ：2021/02/10(水) 19:10:34.88 ID:???M.net
- 悲しいスレやね
みんな苦労して働いてるのに
お上が全部メシアゲルからな
ほんま人権無しの国やで
- 540 ：名無し不動さん ：2021/02/10(水) 21:29:07.36 ID:???0.net
- 非課税世帯なればよくないすか（笑）なんも取られないわよ（笑）
- 541 ：名無し不動さん ：2021/02/10(水) 21:30:20.98 ID:???0.net
- フルタイム月収１４万では、取られるの２万ちょい 大部分、厚生年金！ふぁっく！
- 542 ：名無し不動さん ：2021/02/10(水) 21:34:26.69 ID:???a.net
- Twitter見たら広島のビレッジで殺◯事件だって。
後、別のビレッジでは清掃業者が階段を汚しまくった証拠動画を流してる住民がいるね
- 543 ：名無し不動さん ：2021/02/10(水) 23:05:00.43 ID:???0.net
- あれ広島のビレッジだったんだ
玄関周りのボロさが似てるなとは思ってたけど
相手の首切ったやつじゃない？
- 544 ：名無し不動さん ：2021/02/10(水) 23:11:08.07 ID:???0.net
- 【速報】アパートの１室で男性刺される 広島市安佐南区で殺人事件
https://news.yahoo.co.jp/articles/afb1f1867ad4c910b39aacd519f73d109c2d98ee
これでしょ
画像の建物がビレッジぽい
- 545 ：名無し不動さん ：2021/02/10(水) 23:13:20.03 ID:???0.net
- 殺人事件として事故物件に載るな
- 546 ：名無し不動さん ：2021/02/10(水) 23:32:50.97 ID:???0.net
- インタビューで同じ建物に住むおっさんが
酒飲むと人が変わるって言ってたな
普段はルールに細かいやつだったんだと
- 547 ：名無し不動さん ：2021/02/11(木) 03:22:09.71 ID:???M.net
- ビレッジハウスって無職は無理でも低所得ならいいんだね。家賃前払いで払うから更新契約なしにしてほしいなぁ いちいち二年ごの契約めんどくさい。それに今回の様なコロナで失業したら契約更新できなくてビレッジ出ていかなくてはならなくなる
そうなったらビレッジの理念に反すると思うんだが？
- 548 ：名無し不動さん ：2021/02/11(木) 03:24:52.32 ID:???a.net
- 下の階のババアがこんな時間にDIYやってんだが
ドンドンドンドンの8連打を20分おきに3回
天に召されろ
- 549 ：名無し不動さん ：2021/02/11(木) 06:17:36.49 ID:GBqFrvRmd.net
- >>544
私の実家が、殺人事件があったビレッジハウスの近所なのだけど何台かわからないくらいパトカー来たって。そのビレッジに住んでる入居者さんが管理会社の人は事件があっても来ないって怒ってるって。何を考えてるのか呆れてるわぁ。
- 550 ：名無し不動さん ：2021/02/11(木) 08:29:58.79 ID:???0.net
- >>547
わたし自動更新だったわよ（笑）特に書類のやりとり無かったわよ（笑）
- 551 ：名無し不動さん ：2021/02/11(木) 11:50:43.94 ID:???M.net
- 6畳４畳半風呂付部屋で聞こえる音一覧2
風呂の扉を横に動かす音（これは自分の部屋か！と思うぐらいよく聞こえる）
風呂場で洗面器や桶やシャワーヘッドなどが擦れたり壁や床に当たる音（コン レベルでも響いて聞こえる）
髭剃り等を洗い洗面器に当たる音
洗面所の上の棚の扉を開閉する音
玄関のブザーの音も上下左右の音が聞こえ油断すると自分の部屋のかと思い扉開ける
話し声等は言わずもこの状態ならわかってもらえるであろう
なんかネットでビレッジ住んでみたみたいなのあるがあれは疑問に感じるところ多数
契約する時は上記をよく担当者に聞いて確認しよう!
隣りが空き部屋なら両方見て音等の確認を！
- 552 ：名無し不動さん ：2021/02/11(木) 13:17:05.77 ID:???0.net
- わたしは襖やキッチン収納扉の開閉音、窓から爆音テレビ、ぐらいしか聞こえないわよ（笑）チャイムも聞こえるが、そんなには聞こえない（笑）
- 553 ：名無し不動さん ：2021/02/11(木) 15:47:03.02 ID:???0.net
- 玄関のキッチンのとこだけど
隣の対面で人居ると会話普通に聞こえるね
自分がキッチンで居て隣に来てた業者の「ハイ」って声が普通に聞こえてたわ
- 554 ：名無し不動さん ：2021/02/11(木) 15:49:54.87 ID:???0.net
- 襖の開閉音とか風呂場の開閉音だけはどうにもできない
自分もこれたぶん聞こえてるだろうなって思ってなるべく音はさせないようにしてるけど
襖の閉めた時の柱に当たる音はスポンジの隙間テープ貼ればしないんだけど
サーっていう開閉音だけはもう建物が原因だから悪く思わないでね・・
- 555 ：名無し不動さん ：2021/02/11(木) 15:54:54.23 ID:???0.net
- 今度襖のレーンにロウでも塗ってみる・・
それでも多少は擦れる音すると思う
そんな音が聞こえるのはもう個人でどうこう出来るレベルじゃないからね
自分は音聞こえるの知ってるから気にしてるんだけど
床も移動するたびに建付が悪いのか畳もｷﾞｭｯｷﾞｭ言うし
管理会社にも言ったけど生活音なので～って言われて直さないんだからどうしようもない
因みに支社は広島
- 556 ：名無し不動さん ：2021/02/11(木) 15:58:36.87 ID:???0.net
- 自分の実家とかも畳あるけど
歩くたびにｷﾞｭｯｷﾞｭなんて言わない
ここは業者に対して値切るらしいから畳の寸法合わせも適当にしてるんだろうな
畳自体が隙間あきまくりだったりギュウギュウになってる箇所あったりでむちゃくちゃ
- 557 ：名無し不動さん ：2021/02/11(木) 16:04:59.61 ID:???0.net
- あと建物傾いてるよ
風呂場の窓の手前にシャンプーとか置いてるんだけど
シャンプーの中身の液面が斜めになってるし
- 558 ：名無し不動さん ：2021/02/11(木) 16:55:15.19 ID:???p.net
- それは水が切れるように傾斜ついているだけじゃ・・・
- 559 ：名無し不動さん ：2021/02/11(木) 17:26:18.51 ID:???0.net
- 手前に傾いてるなら傾斜つけてるとなるけど
横に斜めってるんだよ
それだけじゃなく風呂場の入口の引き戸も
閉めた状態で上側が1cmくらい隙間あいてて下側は隙間がない
- 560 ：名無し不動さん ：2021/02/11(木) 17:31:18.94 ID:???0.net
- 職人やってた自分が傾きかわざと傾斜つけてるかの違いくらいわかる
なんなら室内通してる配管も壁と並行じゃないよ
分銅垂らしたらわかる
上側と下側の壁からの距離がズレてるわ
- 561 ：名無し不動さん ：2021/02/11(木) 19:17:31.94 ID:???0.net
- まぢか（笑）
- 562 ：名無し不動さん ：2021/02/11(木) 19:28:54.84 ID:???0.net
- 当たり外れあるのかしら建物も（笑）
- 563 ：名無し不動さん ：2021/02/11(木) 19:34:38.00 ID:???M.net
- 当たり外れというか音が聞こえないってそれ他の住民が音を出してないだけじゃね？
あと書き忘れたけどベランダの洗濯機の排水もチェックしろよ
ベランダ垂れ流しだとお隣トラブルの原因になるからなー
- 564 ：名無し不動さん ：2021/02/11(木) 20:10:39.98 ID:???0.net
- わたし洗濯機は排水溝まで塩ビ水道管で延長してるわ（笑）ちゃんと排水溝に全て流れてたら問題ないわよね（笑）
- 565 ：名無し不動さん ：2021/02/13(土) 23:54:39.90 ID:???0.net
- 震度6強とかビレッジ潰れる
- 566 ：名無し不動さん ：2021/02/14(日) 06:41:41.06 ID:???M.net
- >>564
だまれネカマやろう
- 567 ：名無し不動さん ：2021/02/15(月) 21:31:18.38 ID:+8FnMXQO0.net
- Gはでかいクモが消えたらいなくなったな
やっぱりあのデカ蜘蛛は守り神なんだな
- 568 ：名無し不動さん ：2021/02/16(火) 05:31:09.79 ID:???0.net
- アシダカ軍曹だろう
- 569 ：名無し不動さん ：2021/02/16(火) 05:35:36.78 ID:???0.net
- 最強のゴキハンターとしてその名を知られる益虫である
- 570 ：名無し不動さん ：2021/02/18(木) 23:32:33.22 ID:???a.net
- ビレッジハウス落ちたわ
ビレッジも人選ぶ様になったな
- 571 ：名無し不動さん ：2021/02/19(金) 00:46:11.71 ID:???a.net
- 無職？なんで落ちた？
- 572 ：名無し不動さん ：2021/02/19(金) 01:00:39.29 ID:???0.net
- ♪なんでだろ～うなんでだろ～うななななんでだ～ろう♪
- 573 ：名無し不動さん ：2021/02/19(金) 09:43:20.96 ID:???M.net
- すべての原因は定期借家契約制度
この制度は大家には有利だが借家人には90％不利な制度。
雇用促進時代からある制度だが家賃は安いが普通借家制度に比べて借家人に不利な場合が多い。長期に住む人向けには向かない。雇用促進住宅も文字通り雇用を促進するための住宅だから長期居住を前提としていなかったがなぜか再契約で何年も暮らしてる人達かいた。
- 574 ：名無し不動さん ：2021/02/19(金) 10:50:44.10 ID:???0.net
- ビレッジ落ちたら
もう施設か野宿テントかホームレスしかないやん
- 575 ：名無し不動さん ：2021/02/19(金) 10:53:54.71 ID:???0.net
- 雇用促進時代は公務員住んだらいけないのに住んでるのバレてたからな
仕事してるのに30年とか今も住み続けてるのいるからな
- 576 ：名無し不動さん ：2021/02/20(土) 09:36:58.93 ID:???0.net
- ビレッジ→ビレッジの別の物件に引越した人いますか？
今住んでる2Kの物件から3DK～の部屋に引越ししようか悩み中。
今住んでる部屋は気にいってるけどいかんせん狭くてのぅ…。
引越す時は空いてなかった広い部屋がたくさん空いてるようになってて悩んでるけど今の立地も便利なんだよなぁ。
- 577 ：名無し不動さん ：2021/02/20(土) 11:36:16.01 ID:???M.net
- >>574
国立大学２つ出て医師免許取ったあと母親の一言にキレてホームレスになった
３年半やった
来る日も来る日も這い上がれない
夏の暑さ蚊は何とかなるが、冬は耐えられない
住み込みでガードマンやった
母校からはブラック扱い
別に悪いことはしてないがアホな教授連中のプライドをいたく傷つけたみたいw
救ってくれる教授に手紙を書き、ようやく這い上がれた
住み込みガードマンいいよ
仕事は楽な方だし
- 578 ：名無し不動さん ：2021/02/20(土) 17:01:10.88 ID:???p.net
- キッチンの水溢れ事件から1ヶ月以上経って未だ何も解決しないわ
そろそろマジギレすっかな
ここのヤツら完全に喧嘩売ってんだろ
- 579 ：名無し不動さん ：2021/02/20(土) 17:02:15.59 ID:???a.net
- >>576
したよ
- 580 ：名無し不動さん ：2021/02/20(土) 17:04:28.35 ID:???a.net
- >>577
医療事故起こす前に仕事つかなくてよかったな
- 581 ：名無し不動さん ：2021/02/20(土) 17:22:54.92 ID:???M.net
- ↑アホチョン地獄逝き
- 582 ：名無し不動さん ：2021/02/20(土) 17:24:53.75 ID:???M.net
- おまえ禿げ一味の監視朝鮮人じゃん
- 583 ：名無し不動さん ：2021/02/20(土) 17:29:56.13 ID:???M.net
- 娘に試し腹したか？
- 584 ：名無し不動さん ：2021/02/20(土) 17:52:34.61 ID:???a.net
- こういうキレやすくてねちっこい思慮不足な人間に命預けるとか機嫌次第でなにされるか考えただけで恐ろしい
カーチャンGJ
- 585 ：名無し不動さん ：2021/02/20(土) 18:00:55.46 ID:???M.net
- お、やっぱ監視しとるな
ペクチョン朝鮮穢多レスはやいやんけ
- 586 ：名無し不動さん ：2021/02/20(土) 18:07:12.07 ID:???M.net
- ワレの正体バレバレじゃ
日本人にあり得ん下品さw
ペクチョン朝鮮穢多やんか
禿げに仕事ぶり見せてバイト代底上げ脅し盗れるぞ喜べ
- 587 ：名無し不動さん ：2021/02/20(土) 18:08:00.90 ID:???M.net
- 試し腹はどうなった？
- 588 ：名無し不動さん ：2021/02/21(日) 06:50:06.41 ID:???0.net
- 入居して1年のうちは色々不具合あった
4回くらい修繕頼んで管理会社が直したの2回だけ
それも部品代500円もかけてないんじゃないかっていう直し方
生活音とかなんとか言い訳ばかりして直さない直さないが続いたからいい加減ブチ切れて
確認したやつと話してやるからそいつ呼べって言ったら嘘がバレるから態度変わった
- 589 ：名無し不動さん ：2021/02/21(日) 09:19:57.45 ID:PoiHS7Jz0.net
- ここ入ろうか迷ってるがｐｃネット環境が気になる
ソフトバンクエアーしようと思ったけど評判最悪だし
かといって古すぎてネット回線引けないんだろ？
>>588
それって退去するとききみが
壊したんだって大金を要求されるんじゃないの
↑のレスにも30万要求されたとかあるけど
それじゃ更新料０でも本末転倒じゃん
- 590 ：名無し不動さん ：2021/02/21(日) 09:20:57.05 ID:PoiHS7Jz0.net
- >>570
無職は落ちるらしい
初期は無職でも入れてて無法地帯になったからって
貯金が1700万あってもダメって報告あり
- 591 ：名無し不動さん ：2021/02/21(日) 11:46:49.97 ID:???0.net
- >>589
うちはなんかルーター貸出のワイファイあるっぽいよ
自分は個人で光ひいてるけど
光回線は前の入居者が引いてたのか部屋まで回線来てたから工事も要らなかった
- 592 ：名無し不動さん ：2021/02/21(日) 14:29:36.01 ID:???M.net
- >>589
わたしソフトバンクの光回線マンションタイプよ（笑）引っ越して２年ぐらいしたら対応した（笑）
- 593 ：名無し不動さん ：2021/02/21(日) 15:41:52.56 ID:???M.net
- ていうか、退去費用のウワサが気になるんだが（笑）困るわよ、契約書に書かれてる以上とられたら（笑）
- 594 ：名無し不動さん ：2021/02/21(日) 15:42:26.53 ID:???M.net
- ふすまは私が体当たりでぶっ壊したから支払うが、あとはやだわよ（笑）
- 595 ：名無し不動さん ：2021/02/21(日) 16:50:02.73 ID:???p.net
- 襖いっぱいあるからひとつくらいなくなってもバレなそう
- 596 ：名無し不動さん ：2021/02/21(日) 20:08:10.95 ID:PoiHS7Jz0.net
- >>591
それは運が良すぎる
>>592
団地タイプ入る
きみがトラブル少なくて済んでるのは
マンションタイプだからじゃないか
あそこはまだ民度マシ
- 597 ：名無し不動さん ：2021/02/21(日) 20:08:53.10 ID:PoiHS7Jz0.net
- やっぱりポケットWiFiしかないやろか？築55年じゃ工事も無理だろうし
- 598 ：名無し不動さん ：2021/02/21(日) 20:11:42.70 ID:???0.net
- >>596
いや、わたしも普通の団地みたいな見た目よ（笑）ビレッジのマンションて江東区ぐらいよね（笑）
- 599 ：名無し不動さん ：2021/02/21(日) 22:37:10.63 ID:VLN1I/3Ud.net
- >>573
定期借家契約制度の開始は平成１２年から
それ以前の契約は全て普通借家契約 だから長く住んでる人がいたりする
- 600 ：名無し不動さん ：2021/02/21(日) 23:59:17.17 ID:???M.net
- >>590
> 貯金が1700万あってもダメって報告あり
1700万ありゃ田舎じゃ普通に家買えるじゃん。
無職を徹底的に差別するのがＶＨか(笑)
沖縄でも預金残高だけで借りれたけど。
- 601 ：名無し不動さん ：2021/02/22(月) 05:43:12.20 ID:???0.net
- たぶん近くの電信柱まで光は来てるから
そこから部屋まで引っ張るだけだよ
工事って言ってもエアコンの穴とかから配線入れ込むだけだから。
ここに住む前のアパートも自分で回線引いたけど横まできてる電信柱からエアコンの穴通して入れるだけだったから
工事費とか掛からなかった
- 602 ：名無し不動さん ：2021/02/22(月) 05:44:45.16 ID:???0.net
- 潰すまで住む気なら何したっていいよ
原状復帰も要らないだろうし
- 603 ：名無し不動さん ：2021/02/22(月) 06:12:21.90 ID:???0.net
- しかしここ畳の寸法とかあってないのか
歩くたびにギュッギュ音がする
室内歩くときに抜き足差し足で泥棒みたいに歩いてる
- 604 ：名無し不動さん ：2021/02/22(月) 08:12:18.32 ID:IbDFLnPf0.net
- >>600
田舎どころか下手すりゃ地方にもかえる
ビレッジは阿呆すぎる
- 605 ：名無し不動さん ：2021/02/22(月) 08:13:28.13 ID:IbDFLnPf0.net
- >>601
3か月待ちとか？
いま599はどうやってネットしてんの
- 606 ：名無し不動さん ：2021/02/22(月) 09:11:26.81 ID:IbDFLnPf0.net
- >>603
それ安い畳のテンプレ
リノベのときに表面だけ張り替えたんじゃないか
1枚むしろとクソボロじゃないか
- 607 ：名無し不動さん ：2021/02/22(月) 09:29:06.26 ID:???0.net
- >>605
2週間くらいだったよ
入居してすぐNTTに電話して2週間後から光
- 608 ：名無し不動さん ：2021/02/22(月) 19:37:46.63 ID:q9n1wpTA0.net
- 2年分家賃前払い制度導入して欲しいなぁ 2年ごとにいちいち契約めんどくさい
- 609 ：名無し不動さん ：2021/02/22(月) 21:33:59.29 ID:???a.net
- 自動更新じゃなかったっけ
- 610 ：名無し不動さん ：2021/02/22(月) 21:51:06.64 ID:???0.net
- 更新のタイミングで値上げ言った来た
あれ何も知らないと更新に必要な書類だと思って書いて送りそうになる人いるだろうな
- 611 ：名無し不動さん ：2021/02/22(月) 23:55:05.41 ID:???M.net
- いくら値上げなったのかしら！（泣）わたしも来年更新だわ（笑）
- 612 ：名無し不動さん ：2021/02/23(火) 00:02:01.25 ID:dAyCVzgt0.net
- >>609 定期借家契約だから 2年ごとに契約
- 613 ：名無し不動さん ：2021/02/23(火) 00:02:43.48 ID:dAyCVzgt0.net
- >>610 いくら値上げしたんですか？
- 614 ：名無し不動さん ：2021/02/23(火) 00:19:03.76 ID:???0.net
- 値上げ額は2000円か3000円だったような
自分は書く前に管理会社に電話して
明確な値上げ理由やその他の事情を話したら
破棄してください言われた
以降は自動更新になるので最初の契約書通りで新しい契約書もありませんって
- 615 ：名無し不動さん ：2021/02/23(火) 00:47:06.87 ID:dAyCVzgt0.net
- >>614 ありがとうございます ビレッジでも普通借家契約と定期借家契約の2種類があるのかなぁ？
- 616 ：名無し不動さん ：2021/02/23(火) 04:39:53.07 ID:???0.net
- 値上げして、その分のオプションつけてくれるならいいが（笑）
- 617 ：名無し不動さん ：2021/02/23(火) 05:07:12.15 ID:???0.net
- 値上げ理由聞いたら
雇用促進の時の値段設定が安すぎたからって言ってた
自分はビレッジになってから住んだけど
まだ雇用促進時代の管理会社が関わってた時だから雇用促進価格だったんだと思う
でも雇用促進から住んでる古い人たちは自分より５０００円以上安いからね
- 618 ：名無し不動さん ：2021/02/23(火) 09:19:37.51 ID:???0.net
- 促進民はそんな安いの（笑）じゃあ１万ちょいよね（笑）わたしビレッジ初期で２万。
- 619 ：名無し不動さん ：2021/02/23(火) 13:47:06.99 ID:???0.net
- 2万円てシャワーとか給湯器ついてる？
うちの2万は雇用から住んでる人間のとこでベランダ見た感じだけど
お風呂もバランス釜でエアコンもないっぽいよ
- 620 ：名無し不動さん ：2021/02/23(火) 13:57:33.59 ID:???0.net
- 内覧ときシャワーも給湯器もなかったが、入居したら付いてて感動した（笑）部屋もピカピカでいい香りした（笑）
- 621 ：名無し不動さん ：2021/02/23(火) 14:30:45.58 ID:9pijXgXC0.net
- >>620 出る時30万なのかなぁ？・・・
- 622 ：名無し不動さん ：2021/02/23(火) 19:14:36.17 ID:???0.net
- まあ引っ越さないわよ（笑）２万で鉄筋コンクリートで壁からの騒音が一切ないのはココぐらいだから（笑）
- 623 ：名無し不動さん ：2021/02/23(火) 19:17:07.09 ID:???0.net
- すぐ新宿区の中野区で家賃10万のワンルームいたことあるが、立地な見た目でもやっぱり壁づたいの騒音がビミョーにあるのよね（笑）
ビレッジハウスの2Kみたいに、部屋の間に押し入れや風呂がある間取りが一番いいのよ（笑）
- 624 ：名無し不動さん ：2021/02/23(火) 19:33:08.89 ID:???0.net
- 粗大ゴミ引き取ってもらうため家具何点かゴミ捨て場に置いてたらパクられてて気持ち悪いわ。壊れてる家電とか置いてあったから明らかに選んで持って帰ってるマジで勘弁してくれ。
- 625 ：名無し不動さん ：2021/02/23(火) 19:44:49.70 ID:???d.net
- ビレッジハウスの審査通ったんだが、敷金が家賃2ヶ月分必要ですって言われたぞ。
どうなってるんだよ。
- 626 ：名無し不動さん ：2021/02/23(火) 20:11:14.10 ID:???0.net
- ペット入居可かしら？私は敷金なんて無かったわよ（笑）
- 627 ：名無し不動さん ：2021/02/23(火) 20:11:34.65 ID:???0.net
- あした電話で聞いたほうがいいわね（笑）
- 628 ：名無し不動さん ：2021/02/23(火) 20:50:36.80 ID:???d.net
- ペット可ではないお部屋よ。
敷金が必要な理由とか聞いたら答えてくれるのかね？
- 629 ：名無し不動さん ：2021/02/23(火) 20:54:56.86 ID:???d.net
- あれかな？ダブルワークしてて収入がそこそこあったからかな？
- 630 ：名無し不動さん ：2021/02/23(火) 21:09:46.01 ID:???M.net
- ペット飼うＤＱＮ女
キャンキャンあほ犬うるさいちゅーねん
臭い染みついとるがな
迷惑じゃボケ女ペット轢かれて死ね泣けw
- 631 ：名無し不動さん ：2021/02/23(火) 21:25:58.31 ID:hZhC5MBX0.net
- >>622
壁からの騒音が無くても
上からの騒音が酷い場合がある
なんせ床薄いから
- 632 ：名無し不動さん ：2021/02/24(水) 07:56:43.13 ID:???0.net
- >>625
玄関見ると張り紙されてるとこが数件あるから
払わずに逃げてるやついるんじゃないの
>>624
こんなとこに置くなよ
業者呼んで回収に来てもらえ
ゴミ漁ってるのもいるっぽいぞ
- 633 ：名無し不動さん ：2021/02/24(水) 08:30:12.91 ID:???0.net
- 使えるものを再利用してもらえるなら良いのではないかしら（笑）法律的にどうかは知らぬが（笑）
- 634 ：名無し不動さん ：2021/02/24(水) 09:17:12.52 ID:???0.net
- ゴミの日の前の夜22時過ぎに
両手にゴミ袋持って部屋に戻ってるやつ居たけど
持って帰って部屋の中で物色してるのか
- 635 ：名無し不動さん ：2021/02/24(水) 11:41:01.14 ID:???M.net
- >>634
その部屋の人がタイプでその人の汚物が大好きな変態なのかも
- 636 ：名無し不動さん ：2021/02/24(水) 11:43:20.62 ID:???0.net
- >>634 いや回収しに来てもらうために置いてたんだよ。ちゃんと料金も払ってるし誰が勝手に置くかよ。
- 637 ：名無し不動さん ：2021/02/24(水) 15:39:17.89 ID:???0.net
- >>636
言ってる意味がわからない
燃えるゴミだぞ
- 638 ：名無し不動さん ：2021/02/24(水) 15:41:04.66 ID:???0.net
- >>636は>>624と同一か
アンカー間違えたのか勘違いしてるのか
- 639 ：名無し不動さん ：2021/02/24(水) 15:46:17.13 ID:???0.net
- 燃えるゴミ部屋に持って帰ってたやつ
玄関の前の通路も酷い
物置きまくりで強風で散乱してるし
管理人もなんか言ってたな
片付けろ言ってもやるやる言うだけで知り合いにヤクザいるだの言われて口喧嘩になったとか
- 640 ：名無し不動さん ：2021/02/24(水) 16:39:25.68 ID:???M.net
- それはひどい（笑）
- 641 ：名無し不動さん ：2021/02/24(水) 17:06:59.38 ID:???M.net
- > 知り合いにヤクザいるだの言われて
それ犯罪だよ
も一度行ってIＣレコーダーに録音せよ
バカ追い出されるから
- 642 ：名無し不動さん ：2021/02/24(水) 17:43:15.83 ID:???0.net
- 基本的に通路に物置いたらいけないのに
火事があったら消防の邪魔になる
- 643 ：名無し不動さん ：2021/02/24(水) 20:55:49.09 ID:???0.net
- キレイな花壇を置いている人いるわよね（笑 季節が来たらミニトマトとか（笑）わたしも成長見るの楽しみなってる（笑）
- 644 ：名無し不動さん ：2021/02/27(土) 22:09:43.16 ID:fnBgsx490.net
- ここレオパレスと提携しだしたみたいね
どーなる事やら
- 645 ：名無し不動さん ：2021/02/27(土) 22:16:48.42 ID:???a.net
- まじか
壁の薄さでは仲良しさんだよな
- 646 ：名無し不動さん ：2021/02/27(土) 22:21:47.94 ID:???r.net
- ユニットバスはそれなりにちゃんとした検査されてるからトイレの使用中の音や
シャワーの扉開閉使用中の音が聞こえないだけレオパレスの方が天国に思えてきた・・・・
- 647 ：名無し不動さん ：2021/02/28(日) 00:24:33.04 ID:???0.net
- ビレッジレオパレス？の初期の家賃はいくらになるのかしら（笑）(^o^)
- 648 ：名無し不動さん ：2021/03/02(火) 08:09:08.31 ID:n5jdtnCNd.net
- >>639
集合住宅の玄関前通路は、避難経路になっている場合が多い
そこに何か置くと消防法違反になる
消防署の立入検査が入り、違反が見つかると違反是正の為、管理会社に消防署から指導がいくようになってる
- 649 ：名無し不動さん ：2021/03/02(火) 08:20:59.28 ID:n5jdtnCNd.net
- >>639
外人住民が荷物置いたり、粗大ゴミ無断で捨てたり、小型犬飼ったり、やりたい放題
老人住民が管理人に怒鳴りながら苦情を言う
老人は外人に直で苦情は言わない
- 650 ：名無し不動さん ：2021/03/02(火) 08:36:30.37 ID:???0.net
- 怒鳴る人てどういう心理なのかしらね（笑）普通に言えばいいのにね（笑）キレてたら自分も辛くなるっしょ（笑）
- 651 ：名無し不動さん ：2021/03/02(火) 09:40:57.22 ID:???0.net
- たぶんあれだよ
住人が管理人に言う→管理人が言うで終わってて
管理会社まで話が行ってないんだろうな
管理会社は把握してないと思う
- 652 ：名無し不動さん ：2021/03/02(火) 11:24:52.80 ID:???M.net
- え？ビレッジハウス一部屋61万ってまじ？61万なら買うよ？w
- 653 ：名無し不動さん ：2021/03/02(火) 12:16:58.23 ID:???0.net
- ８０万で買うから売って欲しいわね（笑）
- 654 ：名無し不動さん ：2021/03/02(火) 12:24:32.75 ID:???M.net
- なんかバカみたいにマンション一部屋をローンで数千万で買わされて不動産投資するよりビレッジハウスの一部屋数十万をキャッシュで買って不動産投資した方が儲かりそうだなw
- 655 ：名無し不動さん ：2021/03/02(火) 14:55:59.48 ID:n5jdtnCNd.net
- >>654
売れ残りの促進住宅1100箇所を入札買取りしたのは、ビレッジの親会社
不動産専門の投資会社
フォートレス・インベストメント
- 656 ：名無し不動さん ：2021/03/02(火) 15:00:18.53 ID:n5jdtnCNd.net
- 捺緒＠無節操
@natsuo20
ビレッジハウス物件の近くに住んでるけど
外国人だらけで深夜問わず外国語音楽ガンガンの車がやってきて道端や駐車場にたまってるし
ゴミだしルールも無法地帯でヤバかった。トラブルになりたくないならビレッジハウス物件はおすすめしないよ安いけど
午後10:06 2018年8月18日
- 657 ：名無し不動さん ：2021/03/02(火) 15:14:09.75 ID:n5jdtnCNd.net
- 官報決算データベース
ビレッジハウス・マネジメント株式会社
直近の決算一覧
決算末日 2020年09月30日
売上高 -
純利益 ▲4582万4000円
利益剰余金▲1億2661万6000円
総資産 11億6581万円
決算末日 2019年09月30日
売上高 -
純利益 ▲4079万8000円
利益剰余金 ▲8079万3000円
総資産 11億9141万7000円
- 658 ：名無し不動さん ：2021/03/02(火) 19:51:15.36 ID:reL4jubN0.net
- >>657 赤字？
- 659 ：名無し不動さん ：2021/03/02(火) 22:41:42.71 ID:???a.net
- 空き部屋5部屋はあるのに募集かけてるの一部屋しかない
なんでだろ
- 660 ：名無し不動さん ：2021/03/02(火) 23:16:22.90 ID:reL4jubN0.net
- >>659 複数の不動産会社が募集しているんじゃね ？
- 661 ：名無し不動さん ：2021/03/03(水) 06:31:56.71 ID:???p.net
- 部屋ボロボロだからリファームしてから
- 662 ：名無し不動さん ：2021/03/03(水) 17:43:44.14 ID:???M.net
- ＶＨ禿げが中核一派だろ
あの禿げとは関わらん
電波の使えなさに懲りた
- 663 ：名無し不動さん ：2021/03/08(月) 07:19:21.91 ID:2MVnk7Drd.net
- 管理人がいい加減なら必ず紹介業者、代理店にも連絡
国の認可で仕事やってるから、悪質だと行政処分がある
管理人がマスクしないで仕事するなら、ビレッジにすぐ通報した方がいい
- 664 ：名無し不動さん ：2021/03/08(月) 07:39:50.40 ID:???a.net
- 隣がベランダ開けるたび目が覚めちゃうんですけど
なんで5分おきに開け閉めすんだよ
ご丁寧にカーテンのシャッシャまでうるせえんだよ
夜勤前に寝かせてくれよ
- 665 ：名無し不動さん ：2021/03/08(月) 09:53:19.38 ID:???0.net
- カーテンのシャッシャ音聞こえるから自分は
真ん中の分かれてるところでクロスさせて動かないようにしてる
開けるときはめくって洗濯バサミで止めてる
網戸を動かす音は凄い聞こえるね
- 666 ：名無し不動さん ：2021/03/08(月) 15:34:26.85 ID:???M.net
- >>664
花に水でもあげてるのかな？
あと布団を日曜日の早朝から布団叩きで叩いているのもすごく不快だよなぁ
- 667 ：名無し不動さん ：2021/03/09(火) 17:51:25.61 ID:???0.net
- ばんばんばんばんばん……
はい！
♪ひっこーーし！ひっこーーし！
- 668 ：名無し不動さん ：2021/03/09(火) 19:28:38.98 ID:???M.net
- ヤバイさっきすかしっぺしようとしたらおもいっきり屁の音を響きかせてしまった。近所の人に聞かれたかな？
- 669 ：名無し不動さん ：2021/03/09(火) 19:32:14.06 ID:???0.net
- すぐに腕に唇を当てて屁に似せた音を何度か鳴らすんだ！
そうすれば実際にした屁もその音だということにできる！時間が無いぞ早急に腕屁で対応だ！
- 670 ：名無し不動さん ：2021/03/10(水) 20:49:44.28 ID:???r.net
- ここは騒音やペットでビレッジに相談しても一向に改善しないからあきらめろ
他の物件も騒音はあるがここは音が響きまくるから被害は広範囲に渡るので
引っ越しするのが勝ち、上下左右斜め上斜め下のどこかにDQNきたら詰み
- 671 ：名無し不動さん ：2021/03/10(水) 21:07:54.21 ID:???r.net
- まあ、集合住宅に済んでるかぎり、程度の大小はあっても騒音問題はついてまわるからな
- 672 ：名無し不動さん ：2021/03/10(水) 22:06:33.46 ID:???0.net
- 一戸建ても、密集している住宅団地では騒音問題あるみたいよ（笑）
あと、DQNファミリーによる庭BBQとか、珍走バイク吹かすとか（笑）
- 673 ：名無し不動さん ：2021/03/11(木) 04:48:17.59 ID:???M.net
- そゆこと
一戸建ては治安悪いし
家どうしの間隔無いと音は聞こえるよ
タチ悪いのが周囲にいると、南京錠を曲げたりしていたずらされたり駐車場にガラクタ捨てたり
だいたいいわくつきの家系
俺の斜め前は死んだジジイが恐喝で前科もんだった
こっちが下手にでても向こうは悪意というかこちらが邪魔なんだから
土地柄と災害を示す地名地区はやめとけ
ロクな奴が住んでないし凶運で病気、死ぬよ
- 674 ：名無し不動さん ：2021/03/11(木) 09:50:47.35 ID:???r.net
- 屁の音も轟く物件と他のまともなとこじゃ
そもそもトラブルに巻き込まれる確率が違い過ぎる
他じゃ気にならい程度の音でもビレッジじゃ周りの部屋に迷惑をかける
物差しの長さが違い過ぎるんだよ
- 675 ：名無し不動さん ：2021/03/11(木) 16:42:16.34 ID:???0.net
- 二和●台のビレッジハウス風呂なしで44000円って高いよなあ(一階)
シャワー目当てにジム行くにしても8000円かかると考えるとひと月52000円であまり節約になってない
- 676 ：名無し不動さん ：2021/03/11(木) 18:45:26.18 ID:???a.net
- その辺の近くに銭湯とかスパ銭あるの？
なかったらその賃料やばくね・・
- 677 ：名無し不動さん ：2021/03/11(木) 19:53:08.14 ID:???0.net
- 生活保護から上限で取ろうとしてるんだろ
そこの地域の生活保護の家賃扶助上限調べてみ
- 678 ：名無し不動さん ：2021/03/11(木) 19:58:18.20 ID:???M.net
- 家賃前払い制度をなぜ導入しないのか理解に苦しむ
- 679 ：名無し不動さん ：2021/03/11(木) 20:01:25.05 ID:???0.net
- どんなクソボロで風呂もトイレも無くても生活保護をターゲットにしたら
相場も糞もないからな
生活保護の家賃扶助上限に値段設定合わされたらめちゃくちゃになるよ
保護の足元見て家賃扶助限度額目いっぱいを毟り取る大家とか普通にいるからな
- 680 ：名無し不動さん：2021/03/11(木) 21:19:32.56 ID:9rc7yizoO
- 【キャンプ】初めての泊まり。焚き火に男の料理！「ソロキャンプ」
https://www.youtube.com/watch?v=_6hAQmv6eYw
【キャンプ】食欲の秋！男のキャンプ料理。Solo Camping
https://www.youtube.com/watch?v=9IWX8seahAU&t=3s
【デイキャンプ】休日の優雅な朝食とハンモック！ホットサンドとコーヒーが美味い！ Camping
https://www.youtube.com/watch?v=NkgSv_3ie3M&t=32s
【No Music】ソロキャンプと自然の音の癒やしタイム。solo camping
https://www.youtube.com/watch?v=-QIEHDS7uTo&t=8s
【雪中ソロキャンプ】GRIPSWANYの難燃テントとタープ！
https://www.youtube.com/watch?v=0KgRMEzlbTc
- 681 ：名無し不動さん ：2021/03/11(木) 20:29:08.48 ID:???M.net
- 結局はなんらかんら言ってるけど貧困ビジネスって意味なのかな？
- 682 ：名無し不動さん ：2021/03/12(金) 02:39:54.71 ID:???M.net
- 貧困ビジネスまんま
- 683 ：名無し不動さん ：2021/03/13(土) 16:33:35.01 ID:???r.net
- そもそも元は「雇用促進住宅」次の仕事決まるまで
短期で住むところ、突貫で安普請で作ってあるから（配管等見れば一目瞭然）
長期暮らす事は考慮された設計になってない、（網戸すらない）
しかも昭和でプライバシーとかあまり考慮されて無いから
昔の長屋みたいにすべての音が筒抜け断熱材等無いから結露しまくりカビ発生しまくり
あくまでも鉄筋コンクリートで作ってあると言うだけで鉄筋造の悪いところだけが突出
してる（薄いコンクリは実は振動して音を良く伝える）
- 684 ：名無し不動さん ：2021/03/15(月) 00:12:24.63 ID:???M.net
- ビレッジに若い男の子がいる チ○チ○が気になる
- 685 ：名無し不動さん ：2021/03/15(月) 10:10:15.13 ID:???p.net
- キッチンから水が溢れたかと思いきや今度は水道のポンプが壊れたかなんかで水が出ないw
何だよこれw
しかもトイレのタンクに水注ぐ所からゴボゴボいって周りにさび水撒き散らしてるし・・・
マジで失敗したわ
ついでだからハイパワーポンプに替えてくれないかな？
- 686 ：名無し不動さん ：2021/03/15(月) 10:22:14.03 ID:???a.net
- したら排水管に死体でも詰まってんじゃねーのw
- 687 ：名無し不動さん ：2021/03/17(水) 09:18:25.19 ID:???0.net
- 風呂無しなら二万円台じゃないと割りに合わんよな
- 688 ：名無し不動さん ：2021/03/17(水) 11:01:44.89 ID:???M.net
- 風呂なしとか今時ドイナカの村営住宅街にあるかないかのレベル
- 689 ：名無し不動さん ：2021/03/17(水) 13:49:54.49 ID:???p.net
- 水漏れの件でお掃除屋に入ってもらったけど
話によるとビレッジの他の物件でもちょくちょくあるらしい
場所によっては部屋に入るのも躊躇するレベルの臭いが発生していた場所もあったとか
特に自分の下の階に人がいない場合や1階の場合は自分の部屋に被害が出るまでわからないから注意
- 690 ：名無し不動さん ：2021/03/17(水) 19:57:53.98 ID:???0.net
- 40年辺りで配管新しくしてないとこはやばいんじゃない
- 691 ：名無し不動さん ：2021/03/18(木) 13:09:23.03 ID:???r.net
- 銭湯だって高いからなぁ
一か月毎日とかだと１万は軽く超える
また行く手間暇かかるし、素直に風呂付借りた方が
結局は安く付く、まぁビレッジじゃ風呂ついてても
音を気にしてリラックスできんがなｗ
安物買いの銭失いそれがここ
- 692 ：名無し不動さん ：2021/03/18(木) 13:37:52.00 ID:???M.net
- 君ら禿げが関与してる時点で、よく決めたな
情弱地獄だ
- 693 ：名無し不動さん ：2021/03/18(木) 19:32:13.36 ID:???M.net
- 風呂なしアパートとか住んでる人たちが信じられない 一晩寝ただけでペットボトル何本分かの汗かいてるのに臭いまま朝シャンもしないで仕事に行くとか考えられない 朝うんちして下のうんち水がお尻についてるかもしれないのに肛門を軽くふくだけで仕事に行くとか想像するだけで気持ち悪いし不潔だと思う
朝うんちした後はふつう朝シャンして仕事行くでしょう？
夏の朝の汗だくのまま仕事に行くとか信じられない 無理 生理的に無理 気持ち悪い
- 694 ：名無し不動さん ：2021/03/18(木) 19:54:45.16 ID:???0.net
- 朝シャンて モーニングシャワーだろが ケツを洗えよケツを 気持ち悪いのはどっちだ
- 695 ：名無し不動さん ：2021/03/18(木) 20:03:40.95 ID:???M.net
- >>694
もちろん ケツも洗うよ(^o^)
- 696 ：名無し不動さん ：2021/03/18(木) 20:07:23.83 ID:???0.net
- 朝シャンの意味知ってて使ってんのか？ だとしたら相当だぞ（アタマも悪いという意味で）
気持ち悪くてアタマ悪い もひとつ何か持ってるだろ？ あ、ビンボか
- 697 ：名無し不動さん ：2021/03/19(金) 07:40:29.52 ID:???0.net
- （笑）
- 698 ：名無し不動さん ：2021/03/19(金) 08:12:32.02 ID:???0.net
- 朝シャンは中学高校の時はしてたけど
社会人になってからは少しでも寝てたいからしなくなった
うんこして朝シャンするだけで１時間は早く起きないと無理だし
- 699 ：名無し不動さん ：2021/03/19(金) 08:41:31.31 ID:???0.net
- わたしは人と会う日には朝シャワーするわ（笑）
- 700 ：名無し不動さん ：2021/03/19(金) 09:08:05.86 ID:???0.net
- いや普通に生活してたら毎日人と会うじゃん
毎日早起きは無理
- 701 ：名無し不動さん ：2021/03/19(金) 11:09:58.50 ID:???0.net
- 20時ぐらいに寝て、4時に起きたら（笑）
- 702 ：名無し不動さん ：2021/03/19(金) 13:41:09.98 ID:???0.net
- うちの爺ちゃん婆ちゃんより早寝じゃん
- 703 ：名無し不動さん ：2021/03/20(土) 11:59:30.28 ID:???a.net
- >>698
どうせ身体洗うんだし同時にすれば解決
- 704 ：名無し不動さん ：2021/03/20(土) 13:24:38.43 ID:???M.net
- ビレッジハウスGoogleのレビュー評判消しに躍起になってるな
ことごとく悪い評判が消されてる
- 705 ：名無し不動さん ：2021/03/20(土) 17:47:36.28 ID:???M.net
- ビレッジハウスの騒音訴えて
ベトナム人強制退去させる
あいつらゴキブリだろ、本当にムカつく！
- 706 ：名無し不動さん ：2021/03/20(土) 18:00:12.55 ID:???M.net
- >>705
かわいそうだよ
- 707 ：名無し不動さん ：2021/03/20(土) 18:07:52.78 ID:???0.net
- ヘイトスピーチだめ（笑）
- 708 ：名無し不動さん ：2021/03/20(土) 18:14:57.59 ID:???a.net
- ゆれゆれぇ
部屋にいた方がいいのかこれ？
階段だと崩れそうだよな
- 709 ：名無し不動さん ：2021/03/20(土) 18:44:30.98 ID:???M.net
- ぶっちゃけ東日本体験したビレッジ大丈夫か心配 ひび割れとか
- 710 ：名無し不動さん ：2021/03/21(日) 04:15:24.64 ID:???0.net
- 何か安いと思ったら意味不明なクリーニング代がかかるのかよ
- 711 ：名無し不動さん ：2021/03/21(日) 18:26:16.17 ID:???0.net
- クリーニングじゃなくて上から塗装するだけ
- 712 ：名無し不動さん ：2021/03/21(日) 18:37:46.79 ID:???r.net
- 二年住まないと違約金もな、何かあって引っ越そうにも
結構な出費に、結局二年以上住まんと安いメリットはない
トラブルおきて相談しても下請けの管理会社の人は
意味不明な事しか言わない
上の方の聞こえる音一覧見ればわかるように
設備から鑑みれば決して安いわけじゃないし
そしてハズレを引く確率はべらぼうに高い
ハイリスクローリターン
- 713 ：名無し不動さん ：2021/03/21(日) 21:17:54.82 ID:???0.net
- 連中も奉仕活動じゃねーから ショーバイだよショーバイ
賃料安いから勘違いしてるようだけど、築古でこんな設備だからこの賃料 ってだけだぞ？
築浅で一般的な設備しつらえておんなじ賃料で貸せるわけねーだろ
きちんと管理者置いて賃借人の便宜図ってたらこの賃料で貸し出せるわけねーだろ 現況に甘んじろ
- 714 ：名無し不動さん ：2021/03/21(日) 21:28:11.79 ID:???0.net
- 安いからだいたいのことは許せるわ（笑）
- 715 ：名無し不動さん ：2021/03/21(日) 22:23:00.75 ID:???0.net
- リフォームしてるとは言え音だだ漏れで築50が家賃4万超
隣町で築9年2LDKを俺は5万で借りてたんだが
- 716 ：名無し不動さん ：2021/03/21(日) 22:53:00.01 ID:???r.net
- 言うほど安くは無いんだよねぇ
このクラスの設備でこの値段なら普通にある
ゼロゼロ物件も結構目にする
皆鉄筋コンクリートに騙されてだけ
ネットの提灯記事もコンクリだから音がー が基本売り文句
木造以上に響くって言うのにｗ
- 717 ：名無し不動さん ：2021/03/22(月) 08:45:20.28 ID:???0.net
- わたし初期民だから2Kの2万よ（笑）
- 718 ：名無し不動さん ：2021/03/22(月) 08:57:17.75 ID:???0.net
- 俺の身内が民宿やってて
民宿とは別に平屋いくつか持ってて
そこ月1万で貸してやるって言ってたけど
当時は実家に住んでたから断ったな
- 719 ：名無し不動さん ：2021/03/22(月) 09:27:36.26 ID:???M.net
- >>718
もったいないことしたな
- 720 ：名無し不動さん ：2021/03/23(火) 03:06:11.84 ID:???r.net
- ロシアの旧ソ連式アパートで２ヶ月生活したことあるけど
それに比べたらビレッジハウスなんて築浅の豪邸だぞ
- 721 ：名無し不動さん ：2021/03/23(火) 06:47:51.43 ID:???p.net
- 俺も40年くらい竪穴式住居暮しだったからそれに比べればまだ少しマシだと思う
- 722 ：名無し不動さん ：2021/03/23(火) 09:12:06.24 ID:???M.net
- 俺もカンザス州の芝土の家に住んだことあるけど雨漏り度が全然違うからビレッジの方がいいぞ。
- 723 ：名無し不動さん ：2021/03/23(火) 19:38:14.34 ID:???0.net
- まぢか（笑）
- 724 ：名無し不動さん ：2021/03/24(水) 18:25:57.61 ID:???0.net
- 申込で残高の通帳の写しの提出はまだわかるけど給料を手渡し、振込とか関係あるの？
それ提出しないとキャンセルになります、再申込不可ですと毎回言われるし申し訳ないけど情報収集が目的なんじゃないかと疑ってしまうわ
- 725 ：名無し不動さん ：2021/03/24(水) 21:41:52.23 ID:???M.net
- >>724
自営でも雇われでも収入証明書があれば大丈夫でしょ。
- 726 ：名無し不動さん ：2021/03/25(木) 04:45:58.88 ID:???p.net
- なんか空いてる部屋片っ端からリフォーム始めたわ
- 727 ：名無し不動さん ：2021/03/25(木) 09:25:27.32 ID:???0.net
- 上下左右でリフォーム始めたらめちゃくちゃうるさいんだよなぁ
自分の部屋の中で電動工具使われてるのかってくらいうるさい
- 728 ：名無し不動さん ：2021/03/25(木) 09:28:12.60 ID:???0.net
- 1回上の部屋でリフォームしてるときに
うちに知り合いが訪れてて玄関で話してるときに
キッチンの上で電動工具でギュイーーーーーーーーーとか言わされて
声が聞こえないくらいうるさくて
来てる知り合いが うるせぇ！って怒鳴ったことあるわ
- 729 ：名無し不動さん ：2021/03/25(木) 10:29:36.15 ID:???0.net
- うん、たしかに工事はすんげーーーー響くわよね（笑）ぎゅいーーーーーーん！どどどどど！！（笑）
でもまあ、自分の入居前に部屋をリフォームしたときも近所を騒がせただろうからお互いさまっちゃあそうだが（笑）
- 730 ：名無し不動さん ：2021/03/25(木) 17:01:54.46 ID:???a.net
- 23時に帰ってきたときベランダの洗濯機回してる人いるんだけどセーフなん？
- 731 ：名無し不動さん ：2021/03/25(木) 18:00:58.03 ID:???M.net
- アスベストとか大丈夫かしら
- 732 ：名無し不動さん ：2021/03/25(木) 18:01:44.43 ID:???M.net
- >>730
ベランダはアウト
- 733 ：名無し不動さん ：2021/03/25(木) 20:23:18.54 ID:???0.net
- ここの建物で洗濯は基本的に朝の8時～夜の9時までが許容範囲だな
朝の6時から洗濯回してたとこは管理人に言って
洗濯機を反対側に動かしてもらった
- 734 ：名無し不動さん ：2021/03/25(木) 20:55:58.76 ID:???a.net
- だよねえ
ブルブルガタガタうっさかったわ
- 735 ：名無し不動さん ：2021/03/25(木) 22:30:07.74 ID:???0.net
- え！６時てまだ早いかしら（笑）
- 736 ：名無し不動さん ：2021/03/25(木) 22:34:17.79 ID:???0.net
- 6時とかまだ寝てるか
起きててもボーっとしてるから
その時にガタガタ言わされると起こされてるようで嫌だ
- 737 ：名無し不動さん ：2021/03/25(木) 22:35:58.64 ID:???0.net
- 歳とると6時が8時ぐらいの感覚なんじゃない
4時ぐらいから起きてるから
- 738 ：名無し不動さん ：2021/03/26(金) 05:03:57.10 ID:???M.net
- 持ち家もそうだけど隣にキチが住んでると人生の三分の一は損すると思う
- 739 ：名無し不動さん ：2021/03/28(日) 19:31:39.00 ID:3rul9gm/M.net
- ２年以内の解約の違約金って
２年住んで契約期間また２年更新したら
その途中解約は違約金発生しますか
- 740 ：名無し不動さん ：2021/03/28(日) 21:05:57.76 ID:???d.net
- >>683
ここ検討してたから、このスレ読んで良かったわ
- 741 ：名無し不動さん ：2021/03/28(日) 23:37:01.68 ID:???0.net
- >>739
2年過ぎたら違約金なくなるから
2年超えて住むようなら対応ももう勝手にしてくれみたいな適当になる
自分は2年すぎたらあとは自動更新だから契約書も以降ありませんよ言われた
- 742 ：名無し不動さん ：2021/03/29(月) 02:29:43.56 ID:???0.net
- 築30年の2LDK検討してるんだけど、さすがに壁薄とかトイレの音とかマシだよね？
- 743 ：名無し不動さん ：2021/03/29(月) 03:11:47.23 ID:???p.net
- 部屋が増える分、隣接する部屋をクッション代わりにして真ん中の部屋に住めば左右はあまり気にならない
上下はわからん
レオパレスよりはマシだと思う
- 744 ：名無し不動さん ：2021/03/29(月) 08:04:53.24 ID:???M.net
- >>736
俺はいつも6時に起きるから目覚まし時計にはなるが休日は嫌だな
- 745 ：名無し不動さん ：2021/03/29(月) 08:27:25.55 ID:exacO0Nqr.net
- >>742
築３０年が古いって地方都市の感覚だろ
東京で築３０年だと比較的新しいという感じ
- 746 ：名無し不動さん ：2021/03/29(月) 10:09:44.98 ID:???0.net
- 隣接してる棟の玄関の入口で喋ってるの
隣の棟にまで丸聞こえだわ反響してるのか知らないけど
特におっさんの声の大きいやつ
- 747 ：名無し不動さん ：2021/03/29(月) 13:30:22.92 ID:be3Cjc9E0.net
- >>741
なるほどなぁ。サンクス
- 748 ：名無し不動さん ：2021/03/30(火) 23:08:06.60 ID:???0.net
- あそこに住んでられるって、みんな凄い根性だな。
- 749 ：名無し不動さん ：2021/03/31(水) 00:10:58.73 ID:???0.net
- 最初は嫌で仕方なかった
行くとこなければ住むしかないで3ヶ月も経てば慣れる
１回どこかがドアばったんばったんずっとやってたときはコンクリだから壁殴るとかしても音しないから
我慢の限界きて玄関ドアを内側からおもいっきり蹴ったらパコーンて音がしてドアばったんばったんが止んだ
- 750 ：名無し不動さん ：2021/03/31(水) 07:45:48.73 ID:???0.net
- 築40年位の古いマンションばかり住んでるが
今までドアを閉める音は気になったことがない。
やはり住んでる住民の民度なんだろうか。
いくら安くて広くてもやめとこうかな・・・。
- 751 ：名無し不動さん ：2021/03/31(水) 08:24:40.21 ID:???0.net
- 検索するとリノベとDIYでオサレに住んでる人が沢山いて、部屋広いし安いし良いかも？と思うけど、湿気がひどいとか住民の民度低いとか洗濯機置き場がベランダ等のデメリットもあるんだよなーうーん
- 752 ：名無し不動さん ：2021/03/31(水) 09:17:20.50 ID:???0.net
- 洗濯機とか紫外線ですぐボロボロになる
前のアパートは室内に置いてて6年置いてても劣化なかったのに
それをここに持ってきてベランダに置いてたら
洗濯機のホースとか1年で劣化してちぎれた
- 753 ：名無し不動さん ：2021/03/31(水) 18:14:44.35 ID:???M.net
- >>751
公式サイトの写真はキレイそうで心が揺れたんだけど
個人サイトに載ってた写真みたら団地そのものだったw
- 754 ：名無し不動さん ：2021/03/31(水) 23:43:16.06 ID:???M.net
- >>752
てか ベランダは共用部なんだから洗濯機なんか置くなよ(´・ω・`)
- 755 ：名無し不動さん ：2021/04/01(木) 03:15:05.60 ID:???M.net
- 5chの書き込みやネットの評判なんて悪い面ばかりが強調されて大げさ、と思いたい面もあるんだが、
レオパに住んだ経験から5chやネットの評判は決して大げさでなかったw
ドアバンの話しとか水の流れる音とか寒い話しとか本当なんだろうなと想像がつく。
- 756 ：名無し不動さん ：2021/04/01(木) 05:35:03.72 ID:???0.net
- >>754
ベランダに洗濯機用の水道の蛇口あるんだが
- 757 ：名無し不動さん ：2021/04/01(木) 17:37:28.15 ID:???M.net
- >>756
なら 仕方ないね(´・ω・`) ごめんね
- 758 ：名無し不動さん ：2021/04/02(金) 02:05:49.28 ID:???0.net
- >>716
地方だけどここは駐車場代が安いんだよね。
あとは初期費用か。
- 759 ：名無し不動さん ：2021/04/02(金) 06:42:40.94 ID:???a.net
- 階段の電気消したのに誰かまたつけたんだけど
こわくね？
もう明るいのにむだじゃん
- 760 ：名無し不動さん ：2021/04/02(金) 07:29:24.64 ID:???M.net
- >>759
階段の電気ついてると向かいの棟の暇人に帰宅時間とか部屋番号とか把握されるから嫌なんだよな俺
- 761 ：名無し不動さん ：2021/04/02(金) 07:30:49.83 ID:???M.net
- >>758
駐車場代はらってないのか知らないが無断で路駐してるひといるよね 近隣に
- 762 ：名無し不動さん ：2021/04/02(金) 13:42:05.72 ID:6S+0IDczd.net
- >>752
建築年数が若い旧促進住宅は、地元の自治体や民間会社に先行売却されている
なのでビレッジは売れ残りの古い促進住宅が多いから、設備、間取りが古いのは否めないね
- 763 ：名無し不動さん ：2021/04/02(金) 15:59:19.42 ID:???0.net
- あー
階段の電気は近くのコンビニ行く時なんかはつけっぱにするわ
10分後に帰ってきたら消えてる時があるけど
そのあいだに誰かが上り下りしたんかなと
- 764 ：名無し不動さん ：2021/04/02(金) 16:01:18.23 ID:???0.net
- 蛍光灯は30分くらいの間につけたり消したりするならつけっパの方が電気代節約になるんだぜ
その都度点けろ消せっていうならLEDにするべきだな
- 765 ：名無し不動さん ：2021/04/02(金) 17:55:43.68 ID:???a.net
- 夜の間はいつも階段つけっぱでしょ
危ないじゃん
朝日が登ってる時の話なんだよ
- 766 ：名無し不動さん ：2021/04/02(金) 18:41:52.82 ID:???0.net
- 自分が入居する前に夜のあいだ階段つけっぱにしてたらしく
蛍光灯が切れてるの言ったら
つけっぱにする奴がいるって自治会の人間が怒ってたわ
管理人にも言ったら
管理人もつけっぱにする奴が居る！って言ってたけど
俺は関係ないから
真っ暗で危ないから交換してくれって言って交換してもらった
1年くらい切れたまま放置されてたからな
- 767 ：名無し不動さん ：2021/04/02(金) 19:33:42.43 ID:???a.net
- まじか、そうなんだ
最近は防犯の意味でどこのマンションもアパートも全部つけっぱなしだけどな
まさかその都度消したりつけたりしてる人がいるとは思わなかった
エアコンもそうだけど消費電力的にはつけっぱなしの方がいいみたいだけどな
- 768 ：名無し不動さん ：2021/04/02(金) 20:44:13.66 ID:???0.net
- >>755
音ならまだしも、ドアや窓の閉まらない部屋もあったからな
- 769 ：名無し不動さん ：2021/04/03(土) 03:35:09.78 ID:MCoDFi3F0.net
- 変装したカンニング竹山がクッソキモ過ぎてセンス疑うわ
あんな広告出してる時点でもうね
- 770 ：名無し不動さん ：2021/04/03(土) 08:22:16.65 ID:???0.net
- 耐震が6までの建物が未だにあるからなぁ
- 771 ：名無し不動さん ：2021/04/03(土) 08:25:36.58 ID:???0.net
- いくらリフォームしても
音筒抜けと耐震6なのが価値が無い
1回管理会社の人間が住んでみたらいい
- 772 ：名無し不動さん ：2021/04/03(土) 09:48:44.53 ID:???0.net
- 外に耐震用？の柱ついてるが、あれついて６までなの（笑）
- 773 ：名無し不動さん ：2021/04/03(土) 12:05:05.55 ID:???0.net
- ベランダ出たら毎回同じタイミングで隣の住人が出てくる。最初はタイミングよく合うな~くらいだったけど時間バラバラなのに10回中8回くらい。こちらが窓を開けて出たら何か急いで出てくるし。
しきりがあるからお互い見えないんだけど気持ち悪い。
いつまでベランダにいるんだろうとわざと10分くらいあれこれしてたらその間ずーーーっとベランダいてなんかしてるし。
仕事から帰ってくると階段の足跡にあわせてかこちらが部屋に入ろうとすると隣のドアが毎回必ずガチャっと開く。
自意識過剰だとは思うけどマジで気持ち悪い。
部屋と立地は満足してるけどヤバい住人がいる確率は高い。
- 774 ：名無し不動さん ：2021/04/03(土) 12:52:00.88 ID:???0.net
- なんかテレビでやってたけど
隣と全部同じタイミングで同じことする人いるらしい
テレビの時はストーカーだったらしいけど
- 775 ：名無し不動さん ：2021/04/03(土) 13:59:00.63 ID:???0.net
- 世の中には自分には思いもよらないことを当然のようにやる人もいるもんな…
近所のあちこちのスーパーを巡回しながら入り浸ってる人がいて、数年前からスーパー内で会うとわざと近くに来られたり後ろつけられたりする。
何かされたり話しかけられたりはないし、お店の外では会わないから別にいいけど、本当に気持ち悪い。最初は私服警官かなと思ってたけど明らかに見た目も動きも変。
こんな事誰かに言っても勘違い・自意識過剰で終わるだろうし、もうどうしようもない。
- 776 ：名無し不動さん ：2021/04/03(土) 14:07:28.54 ID:???0.net
- 分かる。気分は良くないよね。異性なら尚更気持ち悪い。
- 777 ：名無し不動さん ：2021/04/03(土) 14:36:51.77 ID:???M.net
- >>773
それ多分物音がきこえるから復讐されてると思うよ
- 778 ：名無し不動さん ：2021/04/03(土) 14:40:01.29 ID:???M.net
- >仕事から帰ってくると階段の足跡にあわせてかこちらが部屋に入ろうとすると隣のドアが毎回必ずガチャっと開く。
これなんてもろお前の足音が聞こえてうるさいんだよ！
- 779 ：名無し不動さん ：2021/04/03(土) 14:53:45.26 ID:???M.net
- >>773
俺がうんちしてるときいつも下の部屋の人がうんち流してる なんかこわい・・・
- 780 ：名無し不動さん ：2021/04/03(土) 14:57:34.97 ID:???0.net
- 角部屋だとますます寒いかな？
- 781 ：名無し不動さん ：2021/04/03(土) 15:11:14.85 ID:???0.net
- トイレはなんか隣とよく被る
トイレ入ったら隣から音がする
自分はトイレ１日に2回か3回しか行かないんだけど
トイレに住んでるのかってくらい毎回被る
- 782 ：名無し不動さん ：2021/04/03(土) 15:14:07.21 ID:???0.net
- >>780
自分角だけど
冬はめちゃくちゃ寒い
階段側のコンクリが冷やされて冷気半端ない
- 783 ：名無し不動さん ：2021/04/03(土) 15:14:56.57 ID:???0.net
- 今もカーテンとか閉め切ってると昼間でも肌寒い
- 784 ：名無し不動さん ：2021/04/03(土) 15:43:18.71 ID:???M.net
- 角部屋は住民の階段昇り降りの音が響いてくるから
角部屋だから音がましだと思ってるならお勧めしない
まぁ他の部屋も隣の音が聞こえるから同じだけど
- 785 ：名無し不動さん ：2021/04/03(土) 15:43:54.73 ID:???0.net
- >>782
そうなんだ・・・。
冬の風呂とか億劫になりそうだね。
考えてるのが北国だから益々きつそう。
- 786 ：名無し不動さん ：2021/04/03(土) 15:51:42.91 ID:???0.net
- >>784
こういう構造だからトイレの音と階段は心配していないんだよね。
基本、壁側の部屋に入ればいいし。だが寒そうだ・・・ｗ
https://i.imgur.com/goquDjd.jpg
- 787 ：名無し不動さん ：2021/04/03(土) 16:02:31.40 ID:???M.net
- これはレアタイプだ
だけど壁に断熱材ないと夏場とかは
熱をコンクリがため込んだ蓄熱で夜とかは熱いよ
冬は他の方の言ってる通り
- 788 ：名無し不動さん ：2021/04/03(土) 16:25:20.03 ID:???0.net
- >>786
ダイニングキッチンと横の6畳の部屋って仕切りない方がいいね
12畳のLDKに出来る
- 789 ：名無し不動さん ：2021/04/03(土) 23:24:14.06 ID:???M.net
- 管理人が掛け持ちしすぎてるのか、内見予約が取れねー
- 790 ：名無し不動さん ：2021/04/04(日) 01:17:10.48 ID:???0.net
- 下見の時とか管理人は居なかったよ
不動産の人と見た
- 791 ：名無し不動さん ：2021/04/04(日) 14:17:37.88 ID:???M.net
- 下見はモデルルームみたいなってる部屋に一人で見に行かされたぞ
ドアにぶら下がってるケースを番号入れてあけて、だから音とか気づかんかった
管理人にあうのはリノベーション終わって、入居時に鍵受け取るときだった
- 792 ：名無し不動さん ：2021/04/04(日) 16:20:48.54 ID:???0.net
- わたしは管理人と時間に待ち合わせして、一緒に内覧したわよ（笑）
- 793 ：名無し不動さん ：2021/04/04(日) 17:11:40.73 ID:???0.net
- うちは不動産屋が管理人に鍵の番号聞いてたから
不動産屋が南京錠あけて入った
不動産屋から不動産屋の車で乗せてってくれた
- 794 ：名無し不動さん ：2021/04/04(日) 17:28:31.84 ID:???0.net
- ていうか、南京錠ある部屋てモデルハウスなのね（笑）
- 795 ：名無し不動さん ：2021/04/04(日) 20:23:18.73 ID:???d.net
- 最上階５階と中層どっちがいいかな
足音などの騒音気になる方なので最上階がいいかと思ってるんだけど
公営住宅系の最上階で屋上からの熱ってどんなもんかな
同じ間取りで1階上るごとに賃料２千安くなるのはEV無いせいだろうけど
- 796 ：名無し不動さん ：2021/04/05(月) 07:29:14.54 ID:???0.net
- サイトで写真見ただけだが、水回りとか尽く配管がむき出しなのがすごいなw
- 797 ：名無し不動さん ：2021/04/05(月) 07:38:45.08 ID:???0.net
- 配管設置場所が悪いのか
普通の二口コンロが配管に当たって置けない
- 798 ：名無し不動さん ：2021/04/05(月) 07:42:41.93 ID:???0.net
- 斜めにして二口コンロギリギリ落ちそうな感じで置いてるけど
換気扇のコンセントを新しく設置したのか
そのコンセントBOXが倉庫にあるようなボコッて出てる奴で
二口コンロの壁側の方を使うと燃えそうな位置に取り付けてある
- 799 ：名無し不動さん ：2021/04/05(月) 07:45:21.91 ID:???0.net
- ガス屋にこれ地震来たらコンロ落ちて危ないんじゃないのって言ったら
地震の時は大元でガス止まるからまあ大丈夫って言ってた
- 800 ：名無し不動さん ：2021/04/05(月) 07:47:54.31 ID:???0.net
- そこらの倉庫感覚で設備取り付けてるよ
- 801 ：名無し不動さん ：2021/04/05(月) 07:52:10.68 ID:???0.net
- 見栄えもクソもない
倉庫に使うような安物使ってる
- 802 ：名無し不動さん ：2021/04/05(月) 11:16:42.91 ID:???M.net
- >>796
工場の配管みたいでかっこいいでしょ？
- 803 ：名無し不動さん ：2021/04/05(月) 13:49:29.27 ID:???M.net
- 配管が剥き出しなのが問題なのよ
その中を流れる時の音が遮音されないで同じ配管が通ってる部屋に響くし
その配管を通して他の部屋の音が伝わってくる
糸電話や伝声管と同じになってるのよ
- 804 ：名無し不動さん ：2021/04/05(月) 15:28:45.12 ID:???0.net
- 隣とかが水出すとｼｬｰて音するから居るのもわかるよね
- 805 ：名無し不動さん ：2021/04/05(月) 18:01:22.75 ID:???M.net
- >>803
てことはうんこしてる時間がわかるってこと？下の部屋の人に。
- 806 ：名無し不動さん ：2021/04/06(火) 08:33:44.23 ID:8C4Yg0Gbd.net
- めっちゃいいやん
- 807 ：名無し不動さん ：2021/04/06(火) 18:51:11.70 ID:???0.net
- 配管を利用して、網状のカゴを結束バンドで設置して、物入れにしたりしてるわ（笑）
- 808 ：名無し不動さん ：2021/04/07(水) 13:55:24.09 ID:???M.net
- トイレにあるデカイ配管が邪魔でトイレの裏の壁のカビの掃除が大変
雨の３日後くらいにトイレの床から水がわき出てくるし ほんと 古すぎだよ
- 809 ：名無し不動さん ：2021/04/07(水) 15:14:37.54 ID:???0.net
- 湧水トイレか
トイレの中に物落としたらトイレの神様が出てきて
落としたものは金のウンコか銀のウンコか茶色のウンコかって聞いてくるのも時間の問題だな
- 810 ：名無し不動さん ：2021/04/07(水) 17:10:10.22 ID:???0.net
- >>808
わたしも、たまーーーーに床から？水が出てくることあるわ（笑）ちょうど、タンク？の下あたりから。だから、漏れてるのかと思ったが、どうやら違うみたいなのよねえ（笑）
- 811 ：名無し不動さん ：2021/04/07(水) 17:30:09.01 ID:???0.net
- 雨が入ってきてるのならコンクリのヒビだろうけど
トイレの位置とか見取り図ないとわからんなぁ
外部の壁の方にトイレあるのかい？
- 812 ：名無し不動さん ：2021/04/07(水) 17:31:32.21 ID:???0.net
- トイレの水とか
コンクリのヒビかタンクからの水漏れか配管がコンクリ内で腐って漏れてるかのどれかしかない
- 813 ：名無し不動さん ：2021/04/07(水) 23:55:39.40 ID:???M.net
- >>812
コンクリート内の配管って腐ったら交換できるの？
- 814 ：名無し不動さん ：2021/04/08(木) 00:12:48.51 ID:???0.net
- 出来ないことは無い やらないだけ 見積額見たら誰しも手を出さない方向に傾く てだけ
- 815 ：名無し不動さん ：2021/04/08(木) 01:20:43.81 ID:???0.net
- 元の配管は壁の中を通ってるんだろうね
手間と金がかかるからコンクリ内の配管にメクラして
剥き出しで新たに配管通してる
剥き出しの配管の後ろの壁に六角ボルトしてあれば古い壁の中の配管をメクラしてある
- 816 ：名無し不動さん ：2021/04/08(木) 01:25:18.23 ID:???0.net
- メクラ＝封印みたいな感じ
配管の出口の穴だけ塞いで終わり
- 817 ：名無し不動さん ：2021/04/08(木) 14:47:16.16 ID:???0.net
- みんな何年住んでるの？
またはあと何年住む予定？
- 818 ：名無し不動さん ：2021/04/08(木) 20:46:24.12 ID:???0.net
- 安いから長く住むつもりで借りたけど、床ベコベコだしカビひどいし節約したカネ以上にQOL下がるので違約金ゾーン終わったら引っ越す
- 819 ：名無し不動さん ：2021/04/09(金) 02:19:13.79 ID:???M.net
- カビが生えるのは理解できるけどその原因がわき水なら話は別だわな。
- 820 ：名無し不動さん ：2021/04/09(金) 02:49:59.12 ID:???a.net
- 脚長いでかい茶色縞の蜘蛛風呂場にいた
やばいかな？
刺されるならぶっ殺す
- 821 ：名無し不動さん ：2021/04/09(金) 03:02:23.59 ID:???0.net
- それアシダカ軍曹
ゴキブリ食べてくれる益虫
人には何もしない
- 822 ：名無し不動さん ：2021/04/09(金) 03:04:46.09 ID:???0.net
- それが居るってことはゴキブリが居るってことだ
ゴキブリ食って駆逐されたらどこかに行く
- 823 ：名無し不動さん ：2021/04/09(金) 03:49:51.20 ID:???a.net
- まじか、Gも嫌だが存在感ありすぎんよ・・
- 824 ：名無し不動さん ：2021/04/09(金) 03:52:31.02 ID:???a.net
- >>821
画像見てきた、まんまアシタカ軍曹だった
殺すのやめとくわサンキュー
- 825 ：名無し不動さん ：2021/04/09(金) 08:31:28.19 ID:???M.net
- でもゴキブリ食べた後のうんちはどこでしてるのか？
- 826 ：名無し不動さん ：2021/04/09(金) 16:56:03.27 ID:???0.net
- アシダカ軍曹オークションで見たら
ゴキブリ退治用に
2000円で入札入ってるw
- 827 ：名無し不動さん ：2021/04/09(金) 17:25:23.58 ID:???0.net
- 2000円を追い出すとか殺すとかありえない
- 828 ：名無し不動さん ：2021/04/09(金) 20:31:00.86 ID:???M.net
- >>826
ビレッジハウスってネーミングはなぜか高級感を感じるんだよなぁw
- 829 ：名無し不動さん ：2021/04/09(金) 23:37:48.69 ID:???a.net
- 2000円ww
そんな高級品が我が家に！
でも去年G見たの玄関だし音がしたことあるのはコンロなんだが
風呂場から遠征してくれるとは思えない
こないだ雨降ってきてびちょぬれ洗濯物にくっついて風呂場きたと思う
- 830 ：名無し不動さん ：2021/04/10(土) 10:32:15.22 ID:???M.net
- >>829
台所の裏の壁とシンクの間に小さい隙間があってそこから小さいゴキブリが出入りしてたわ。
だからテープでふさいだらテープに半年後にゴキブリのうんこがびっしり まじキモかったけど やつら台所に洗ってない食器や納豆の容器とか置いとくと夜間に放置しとくとそれ食べに深夜親子で来るから常に台所にはエサを置かない方がいいよ
深夜納豆の容器かじる男で気づいて台所行ったら親子が仲良く納豆の容器をかじってたから洗剤かけて気門ふさいでコロシタ。
- 831 ：名無し不動さん ：2021/04/10(土) 14:28:54.31 ID:???r.net
- >>786
この間取り同じとこ知っているけど、同じに作っているのかな？
- 832 ：名無し不動さん ：2021/04/10(土) 16:01:33.24 ID:???d.net
- >>831
設計要領や標準図面の規格で入札してるからほぼ同じになるんだろう
ＲＣ５階建て階段室EV無し風呂バランス換気扇なし
- 833 ：名無し不動さん ：2021/04/10(土) 23:00:43.26 ID:???0.net
- >>810
普通に考えると汚水の縦管だと思うけど、
上の階の窓廻りから漏れて、内壁の巾木の付近から浸みてる物件あったよ。
あと、冬場は結露で便所が水浸しになるんで簀子敷いてる家もあった。
因みに>>786の形状の物件でね。
- 834 ：名無し不動さん ：2021/04/11(日) 01:31:05.03 ID:???0.net
- >>832
うちの地元はこのタイプが多い。
風呂は取り替えててバランス釜ではなくなってる。
- 835 ：名無し不動さん ：2021/04/11(日) 03:30:24.15 ID:???0.net
- 自治会は未だに
宿舎という言葉を使っている
国管理の雇用促進住宅ではないのに。
しゅくしゃ
【宿舎】
泊まる所。やど。また、職員等の住居用に建てた家屋。
宿舎とは
デジタル大辞泉 - 宿舎の用語解説 - 1 宿泊する建物。やど。「各国選手の宿舎」「国民宿舎」
2 公務員などに提供される住宅。「公務員宿舎」
- 836 ：名無し不動さん ：2021/04/11(日) 03:32:38.55 ID:???0.net
- 宿舎なんて言葉を会則や紙に書いてるところは
未だに雇用促進気分の自治会であるとわかる
- 837 ：名無し不動さん ：2021/04/11(日) 03:44:23.71 ID:???0.net
- 夜中寒いのにエアコンの音気にして
点けていいのかどうか迷う
なんでこんなことで悩まないといけない
- 838 ：名無し不動さん ：2021/04/11(日) 10:36:47.98 ID:???M.net
- >>837
家賃が安くても心配料が高くついたね でもエアコンの室外機の音は仕方ないじゃないか？網戸にする人は人それぞれだし。その騒音が原因で殺人事件が発生したら問題だけど
- 839 ：名無し不動さん ：2021/04/11(日) 12:54:29.20 ID:???0.net
- 室外機の振動が気になるってレオパと同じなんだな。
エアコンがない部屋とか冬は灯油ファンヒーター使って良いの？
- 840 ：名無し不動さん ：2021/04/11(日) 14:38:08.37 ID:???M.net
- >>839
いいよ
- 841 ：名無し不動さん ：2021/04/11(日) 22:45:21.88 ID:???d.net
- >>839
結露にきおつけてね
- 842 ：名無し不動さん ：2021/04/17(土) 21:05:32.00 ID:???H.net
- 不動産屋通さずネットで直接申し込んだほうが審査通りやすいの？
- 843 ：名無し不動さん ：2021/04/18(日) 10:01:44.95 ID:???0.net
- >>842
審査するのはビレッジハウスに変わりないから特に通りやすくなるとかはないかと思う
ただ、不動産屋が申込書の書き方とかアドバイスしてくれるなら場合によってはそっちのほうがいいかも
- 844 ：名無し不動さん ：2021/04/19(月) 07:05:25.33 ID:???0.net
- >>843
ありがとう。
検索したら不動産屋を通さないほうがいいってブログとかがあって気になってたんだよね。
- 845 ：名無し不動さん ：2021/04/19(月) 07:29:30.46 ID:???0.net
- >>844
不動産屋通したら仲介手数料取られるんじゃ
- 846 ：名無し不動さん ：2021/04/19(月) 12:42:36.87 ID:???0.net
- >>845
ビレッジハウスが仲介料払ってくれるらしい
入居者の負担はないけど、不動産屋はお金が貰えるという仕組みみたい
- 847 ：名無し不動さん ：2021/04/19(月) 14:55:13.27 ID:8z5udWan0.net
- ビレッジハウスは外壁はコンクリートですが、
部屋と部屋の間の壁は、コンクリート入っていますか？
それともだだの石膏ボードですか？（あるいはただの木の板とか？）
- 848 ：名無し不動さん ：2021/04/19(月) 14:59:33.34 ID:???0.net
- 部屋と部屋の間はコンクリだけど薄すぎて音筒抜け
- 849 ：名無し不動さん ：2021/04/20(火) 17:33:48.20 ID:???0.net
- 押入れの襖とかの開け閉め音が全部上下に聞こえるから
襖外してロールスクリーンにするかなあ
麩もドアも開け閉め音と言う音全てが聞こえるから外してしまえばいいな
- 850 ：名無し不動さん ：2021/04/20(火) 17:35:34.28 ID:???0.net
- タンスの引き出し閉めるタンッて音も上から聞こえる有様だし
- 851 ：名無し不動さん ：2021/04/20(火) 22:21:23.83 ID:???M.net
- >>849
冬寒いよ
- 852 ：名無し不動さん ：2021/04/20(火) 22:22:34.17 ID:???M.net
- >>850
おならの音も聞こえるし駐車場にいたら風呂場の親子の会話も聞こえるよ
- 853 ：名無し不動さん ：2021/04/23(金) 00:20:58.04 ID:???d.net
- https://ir.lib.shimane-u.ac.jp/files/public/0/1788/20170425011800287239/d0030018n013.pdf
公務員宿舎スラブ厚120mm
5ページ目に５階角部屋で床ドンした結果載っているが
１階まで届くし水平方向も５部屋先まで届く
著者は欠陥住宅とバッサリ斬っている
- 854 ：名無し不動さん ：2021/04/23(金) 11:47:31.22 ID:???0.net
- 大災害が頻発する時代に突入してんだし、異変に気付き易くてむしろメリットと捉えよう
不審者がよからぬことをしててもすぐ筒抜けなのは通報もしやすい
近隣の生活音なら聞き慣れるからいつもと違うのは判別しやすいだろう
- 855 ：名無し不動さん ：2021/04/23(金) 13:15:04.15 ID:???M.net
- >>853
これであらゆる音が筒抜けなの納得いったわ
畳でこれってことはフローリングだと更に悪くなりそう
1977でこれってことは1960年代のとこなんて
これより酷くなってるだろうな、老朽化の影響も出てるだろうし
もっとはやく知りたかったなぁ
罰ゲームのような生活はもううんざり
風呂でくつろぎたいわぁ
- 856 ：名無し不動さん ：2021/04/23(金) 13:47:43.05 ID:???M.net
- 床の問題でこれだけの爆弾もっててさらに配管も遮音もされてないから
床＋配管から出る音も聞こえるしこりゃ一筋縄じゃいかないなぁ
水もサビ混じり漏水も散見される老朽化も酷い夏暑く冬寒い
RCでしっかり作ってあると思って借りると痛い目に
- 857 ：名無し不動さん ：2021/04/23(金) 16:27:14.49 ID:???a.net
- 隣の壁ドンが巨大ハンマーでガンガン鳴してるような太い音なんだけどなにで打ってんだろ？
金槌買って叩いてみたけどコンクリってコツコツ音で全然響かなくて違った
同じの買ってやり返してやりたい
- 858 ：名無し不動さん ：2021/04/23(金) 19:56:14.11 ID:???M.net
- なんかガス会社をかえるとかで新しいガス会社が点検に来たんだけど コンロまわりの点検だけかと思ったけど風呂場までみられたから気をつけて
- 859 ：名無し不動さん ：2021/04/23(金) 22:27:30.63 ID:???0.net
- >>857
ウオーターハンマーとかじゃなくて？
うちはコンコンってウォーターハンマーの音は隣の壁の間から聞こえるけど
- 860 ：名無し不動さん ：2021/04/25(日) 00:00:18.10 ID:???a.net
- 1年住んでて初めて聞いたゴンゴン音だったよ
ウォーターハンマー音は玄関とかトイレのあたりで聞こえる
隣とは部屋同士がくっついてるタイプで音がするとしたら排水管？
ウォーターハンマーならもっと頻回に音するよね
朝7時にすごい音だった
- 861 ：名無し不動さん ：2021/04/25(日) 04:00:04.07 ID:???0.net
- ここって契約する時に職場に在籍確認の電話くる？
- 862 ：名無し不動さん ：2021/04/25(日) 07:45:44.77 ID:???0.net
- 仕事してるのにこんなとこ借りるのか
築年数の新しいとこか？
- 863 ：名無し不動さん ：2021/04/25(日) 08:11:48.36 ID:???0.net
- 隣がうるさいから注意したら、ふすま勢いつけて閉めるようになった。
人のことなんかどうでもいいんだな。
- 864 ：名無し不動さん ：2021/04/25(日) 08:26:21.45 ID:???0.net
- 開け閉めする襖には隙間テープのスポンジのやつ貼ってある
柱に当たるとき音がするから
- 865 ：名無し不動さん ：2021/04/25(日) 09:16:19.87 ID:???M.net
- >>863
どこだよ
地域にもよるよ
名古屋から西日本はそういうの普通
- 866 ：名無し不動さん ：2021/04/25(日) 09:36:07.00 ID:???0.net
- 襖も音対策してないと響くけど
室内にドアがあるとこ(洋室)も閉める時の音は襖以上に響く
- 867 ：名無し不動さん ：2021/04/25(日) 09:41:57.68 ID:???d.net
- >>864
退去の時綺麗に剥がせるか？
うちのとこは玄関ドアは苦情が多かったのか枠にデフォルトで柔らかゴム張ってた
- 868 ：名無し不動さん ：2021/04/25(日) 12:23:08.27 ID:???0.net
- >>867
襖側に貼れば剥がせそう
そんな粘着力なさそうだし
- 869 ：名無し不動さん ：2021/04/25(日) 16:49:37.72 ID:???0.net
- >>861
あったよ
電話に出たの自分だったけどそれでもいいって言われた
- 870 ：名無し不動さん ：2021/04/25(日) 23:56:53.46 ID:???M.net
- 会社も個人情報をビレッジに話すなよなぁ
- 871 ：名無し不動さん ：2021/04/26(月) 00:18:52.38 ID:???M.net
- >>869
マジか。
会社の名前入った健康保険証のコピーとか給料明細つけたのに
- 872 ：名無し不動さん ：2021/04/26(月) 17:58:14.95 ID:???0.net
- >>871
書類出した後辞めてるかもしれないからじゃない
- 873 ：名無し不動さん ：2021/04/26(月) 20:21:06.53 ID:zs1tVwZOM.net
- 個人事業主として事務所登録とかっていいのかなここ。ネット検索するといるにはいるっぽいけど
- 874 ：名無し不動さん ：2021/04/27(火) 01:37:34.93 ID:???M.net
- >>873
雇用促進の時はダメだったよ
- 875 ：名無し不動さん ：2021/04/27(火) 05:43:46.76 ID:???0.net
- え！まぢか！たとえば行政書士自宅兼事務所みたいな、騒音や周りに迷惑にならない業種もだめなのかしら（笑）
- 876 ：名無し不動さん ：2021/04/27(火) 05:45:38.33 ID:???0.net
- そりゃあ、学習塾やら在宅テレアポやらし始めたら問題だが（笑）
- 877 ：名無し不動さん ：2021/04/27(火) 21:24:11.21 ID:???M.net
- ビレッジハウスで学習塾は草
まぁ ベトナム人は同じくらいの音量たがw
- 878 ：名無し不動さん ：2021/04/27(火) 22:21:50.47 ID:???0.net
- オーストラリアでは逆に日本人留学生がやかましいとアパートでキレられてるらしいが（笑）
しかし、ベトナム騒音問題はかなりあるみたいね。私の知り合いもアパートにベトナム来たみたいで、会うたびにその話題だったわ（笑）
- 879 ：名無し不動さん ：2021/04/27(火) 22:45:22.80 ID:???0.net
- メール記載の物件名と部屋番号が申し込んだのと違うんだが・・・ｗ
- 880 ：名無し不動さん ：2021/04/28(水) 22:29:35.38 ID:???a.net
- 【社会】八王子の階段崩落事故 同じ業者施工の複数のアパートで腐食 [凜★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1619604934/
神奈川ビレッジハウス大丈夫か？？
- 881 ：名無し不動さん ：2021/04/29(木) 19:21:54.89 ID:AKWAXPuUd.net
- 管理人が言ってたが売れる所から、ビレッジ売却するらしいな
古い所はほとんど解体で再開発
あと五年くらいなんだろ
- 882 ：名無し不動さん ：2021/04/29(木) 19:34:14.11 ID:???M.net
- >>881
今 リフォームしてる場所は解体しないのかな？ 解体費用の方がかかりそうだけど。
- 883 ：名無し不動さん ：2021/04/30(金) 07:02:32.81 ID:???0.net
- まぢかよ！その何年か前に告知くるわよね
- 884 ：名無し不動さん ：2021/04/30(金) 07:30:58.39 ID:???a.net
- 離婚して一人になったし、仕事も忙しくて月に10日以上は出張や泊まりだから、安いヴィレッジにしようかと思ったら、一昔前のレオパ以上に悲惨なんだね。
しかも、退去時に高額請求のトラブルが続出してるなら、敷金払う普通の賃貸物件に住んだ方が良いという事だな。
- 885 ：名無し不動さん ：2021/04/30(金) 09:30:19.34 ID:???M.net
- この度入居する者です
湿気がひどいという話を聞いたのですがどんな対策をしていますか？
- 886 ：名無し不動さん ：2021/04/30(金) 12:48:12.93 ID:T8zdRmwW0.net
- 大阪で騒音殺人事件起こったけど
マジでビレッジのようなボロマンションだったら
いつ似たような事件が起きても不思議では無い
- 887 ：名無し不動さん ：2021/04/30(金) 13:37:49.57 ID:???0.net
- 30日早朝、札幌市厚別区上野幌の共同住宅１階の玄関スペースで、腹部から出血していた男性が死亡しました。
刃物で刺されたような傷があり、現場付近で血の付いた刃物が見つかりました。
現場は、札幌市厚別区上野幌１条２丁目の共同住宅「ビレッジハウス上野幌１号棟」の１階の玄関スペースです。
30日午前５時すぎ、新聞配達の男性が「１階で男の人が倒れている」と警察に通報しました。
男性は、搬送された病院でまもなく死亡しました。
- 888 ：名無し不動さん ：2021/04/30(金) 13:40:14.73 ID:???0.net
- 警察によりますと、男性は当初、２階の廊下で腹から血を流してうつぶせで倒れていて、
新聞配達の男性が通報のために外に出て戻ると、玄関スペースまで移動していました。
腹部には、刃物で刺されたような傷がありました。
その後の捜査で、亡くなったのは、この共同住宅の２階で独り暮らしの40歳の新聞配達の男性とわかりました。
- 889 ：名無し不動さん ：2021/04/30(金) 16:03:40.19 ID:???a.net
- 発見したのも発見されたのも、新聞配達の男性だったのか？
- 890 ：名無し不動さん ：2021/04/30(金) 21:01:21.25 ID:???d.net
- >>885
押し入れ、トイレのドアは閉めない
- 891 ：名無し不動さん ：2021/04/30(金) 21:05:39.57 ID:???0.net
- 風呂用の扇風機買って、使用後に３時間ぐらい回す とか？（笑）
窓に網戸ほしいわよね（笑）
- 892 ：名無し不動さん ：2021/05/01(土) 01:03:44.79 ID:???M.net
- 朝さ 外でスズメが鳴いているんだよ 静かで自然豊かなのは良いんだが 外のスズメの鳴き声がすんなり聞こえるということはトイレの音も同じこと言えるからな
- 893 ：名無し不動さん ：2021/05/01(土) 06:20:02.41 ID:FIDYIh+9d.net
- >>882
解体は再開発の利益で回収
だから売れる所、何作るかによるが
ビレッジの親会社は投資ファンド
安く買って、高く売るのがファンド
- 894 ：名無し不動さん ：2021/05/01(土) 09:07:02.28 ID:???0.net
- わたしのとこ僻地だから大丈夫かな（笑）イオンとかどう考えても建たないわ（笑）道も狭いから
- 895 ：名無し不動さん ：2021/05/01(土) 10:02:33.73 ID:???M.net
- 金持ちが金持ちになる世の中はよくないな
- 896 ：名無し不動さん ：2021/05/01(土) 11:35:03.19 ID:???0.net
- 金があるから良いってなわけでもないわよね（笑）失う恐怖とか、肥大する欲望とか、なんやかんやと、辛いらしいわよ（笑）
- 897 ：名無し不動さん ：2021/05/01(土) 12:41:47.45 ID:FIDYIh+9d.net
- >>894
年寄りの貯金目当てで
高齢者介護施設になるよ
- 898 ：名無し不動さん ：2021/05/01(土) 15:28:49.97 ID:???M.net
- >>896
でも パチカスみたいに 通帳に常に残高900円しかないとかって生活は嫌でしょw
- 899 ：名無し不動さん ：2021/05/04(火) 10:07:50.32 ID:???M.net
- となりの人が窓全開でテレビみててテレビの音がうるさい
- 900 ：名無し不動さん ：2021/05/04(火) 10:40:55.74 ID:???0.net
- >>899
わたしもいま、その悪口書こうとこのスレッドひらいたわ！（笑）
窓際にテレビおいて、さらに大音量で、腐れワイドショーなんて見てられるわ（笑）┐(´д｀)┌
だから、ノイズキャンセルBGMをユーチューブで見つけて、イヤホンで大音量で流して騒音けしてるわ｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
- 901 ：名無し不動さん ：2021/05/04(火) 13:27:25.04 ID:???0.net
- 無線ヘッドフォンはつけたまま室内ウロウロ出来るから便利
- 902 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 12:47:20.84 ID:???a.net
- 地方で短期(1年前後)でアパート探しててビレッジハウスにたどり着いたんですが何か気をつけることあれば教えて貰えないですか？
早期違約金払ったとしても安く済みそうなのと、家賃の安さに惹かれています。
ネットでビレッジハウス悪評が多いので先住民の皆さんにご教授頂ければ...
地方なのでアパート自体の口コミなどは見つかりませんでした
- 903 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 13:23:54.04 ID:???M.net
- >>902
ゴキブリがいる 音が筒抜け 網戸がない
- 904 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 13:49:36.90 ID:???0.net
- 入居時に運が悪いと夜寝られない
音で何回も起こされる
- 905 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 13:51:02.82 ID:???0.net
- 築50年超えてるとこだけどゴキブリは2年以上見たことないな
- 906 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 13:57:29.20 ID:???0.net
- ベランダ側の下に駐車場あるけど
ベランダの窓とか閉めてても車のドアの開け閉め音・歩く音・喋り声等が
窓を開けてる状態と変わらない音量で部屋の中まで聞こえる
隙間だらけ
- 907 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 14:11:53.25 ID:???M.net
- 深夜のトイレは罰ゲーム昼のトイレも罰ゲーム
小なら水を流さないで苦情を回避
大は四方八方の部屋に君の音を響かせる覚悟を
逆に他の部屋の大の音もきかされる覚悟も
シャワーはクレーム覚悟で使え風呂桶は飾り
自炊はするな鍋ヤカンまな板収納電子レンジ調味料を使う音が全て筒抜けだ
スマホ着信音はバイブでも他部屋に聞こえると思え
襖は開け閉めするな横にスライドする音が上下左右の部屋に伝わる戸当たりなんか
１階から最上階まで響く
玄関ブザーに気をつけろブザーが鳴って自分の部屋だと思って開けると
それは周りの部屋のだ
水回りも気をつけろ
自分は音を気にしないから平気とおもっても
周りには他人が住んでてその人は音を気にする人かもしれない
逆に気にしないと思っててもその限界を超える音かもしれない
ご近所トラブルで多いのは音
- 908 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 14:22:27.26 ID:???M.net
- 早期違約金以外にも出る時清掃費用かかると思うから安くはないと思うがね
- 909 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 14:39:52.48 ID:???0.net
- うんこて響くの（笑 聞こえてきたことないが（笑）
- 910 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 14:42:00.62 ID:???M.net
- 下の便器の水に落ちる音がきこえる特に深夜とか
あと屁のおともな
- 911 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 14:43:34.49 ID:???a.net
- Gと音については長期で住むわけではないので我慢できると思います。
レオパレスに3軒住んだ事はあるので音に対しては耐性があると思います。
>>908
清掃費用って他のアパートとそんなに変わらないですよね？10万以上差があるならキツイですが...
家賃自体がビレッジハウスとそうじゃない所で1.5万以上違うので総合的に見たら安そうだったので
- 912 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 14:46:11.77 ID:???M.net
- 木造と変わらないからRCでなきゃ同じ値段のあるよ
そもそもここはRCのメリットは皆無でデメリットの方が突き抜けてる
- 913 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 15:07:05.81 ID:???M.net
- >>908
清掃費用って他のアパートとそんなに変わらないですよね？10万以上差があるならキツイですが...
家賃自体がビレッジハウスとそうじゃない所で1.5万以上違うので総合的に見たら安そうだったので
敷金礼金払って１年借りるのと同じって事
それだと他の物件と同じでメリット無いでしょ？
家賃だって設備はRCをうたっていながら木造同等かそれ以下なら
木造だって視野に入るわけ
- 914 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 17:03:31.21 ID:???0.net
- トイレに入ってると隣がシッコしてるﾁｮﾛﾁｮﾛ音聞こえるよ
座ってしてても
- 915 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 17:05:28.81 ID:???0.net
- 前に下痢でブブブッﾌﾞﾊﾞｯて音出たら
隣がトイレのドアをパーンて閉めた
- 916 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 17:30:31.95 ID:???M.net
- >>914
カビ対策でトイレの窓開けてるやつ多いから
- 917 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 17:36:46.79 ID:???0.net
- いやうちのトイレは真ん中辺りにあってトイレに窓とか無い
- 918 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 17:37:36.70 ID:???0.net
- コンクリの壁越しに聞こえる
- 919 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 18:03:35.69 ID:sDxcstsp0.net
- >>907
さすがにそんなレオパレスのようなことはないよ。
トイレ流す水音は聞こえるけど、コンクリートペチペチ壁だからむしろ隣の声は聞こえたことない。
- 920 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 18:06:15.88 ID:???0.net
- キッチンのとこの壁は超薄いよ
業者も薄い言ってた
- 921 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 18:21:12.66 ID:???M.net
- わいの住んでるとこはレオパレスより酷いぞｗ
６畳４畳半風呂付28.98mのとこ
風呂の中の音まる聞こえ 風呂のスライドドアの音自分の部屋のように聞こえる
他部屋の台所の音は上記したようにあらゆる音がどちらの居間の隅々で聞こえる
部屋を歩く音も外の音も筒抜け、階段廊下も足音が響いてくる 当然話し声も
トイレも書いたように筒抜け 襖も普通に動かしても摩擦音がきこえる
- 922 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 18:28:35.50 ID:???0.net
- >>921
それ一番古いタイプだよな。
殆ど躯体ノーメンテナンスでよく使ってると思う。
- 923 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 18:46:19.83 ID:???M.net
- RCだから借りたがまったくもって期待外れだった
これならせめてユニットバスで風呂やトイレの音に気を使わない
木造の方が良かった同程度の家賃であるし
- 924 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 19:11:29.13 ID:???M.net
- >>923
ユニットバスはうんちしたあとシャワーでそのままお尻洗う人がいるから使いたくないなぁ イケメンなら興奮するけど
- 925 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 21:04:27.06 ID:4v37ddWUd.net
- ビレッジのトラブルの犯人は
クレーマーの年寄りが多い
普段やる事がなく、ただの安い賃貸に執着がある
- 926 ：名無し不動さん ：2021/05/05(水) 21:56:22.52 ID:???a.net
- トイレのブツが出る音はしないけど夜中でも便器蓋をカッカーンって落とすのはクソムカつく
- 927 ：名無し不動さん ：2021/05/08(土) 01:14:21.45 ID:IJPafxlz0.net
- 安いけど、エレベーターないから年寄りにはきついと思うんだが。
- 928 ：名無し不動さん ：2021/05/08(土) 10:40:32.97 ID:???0.net
- ５階にいるおばあちゃんいるわよ（笑）えっちらほっちら上がってるのたまーーに見るわ（笑）
でも大半の高齢者は１階か２階ね
- 929 ：名無し不動さん ：2021/05/08(土) 17:13:25.24 ID:???0.net
- うちは雇用促進から居る年寄りが1階と2階を占拠してしまっている
- 930 ：名無し不動さん ：2021/05/08(土) 17:14:28.53 ID:???0.net
- 近くに大きな川があるから1階と2階は水没するけどね
- 931 ：名無し不動さん ：2021/05/08(土) 17:16:24.44 ID:???0.net
- 近隣で水没して基礎だけ残してほか全てリフォームしてしまってる物件がある
新築みたいになってるらしいけど入居する人がいないらしい
- 932 ：名無し不動さん ：2021/05/08(土) 18:01:09.94 ID:???M.net
- >>931
また水没するリスクが高いのに新築とか
宮城県の津波被災地の人たちと同じ思考回路なのかな？
- 933 ：名無し不動さん ：2021/05/08(土) 18:43:27.02 ID:Qqd9lq1rd.net
- >>929
こっちは外国人が多くそいつらがマスク無しでよく出歩いてる
付近住民からすこぶる評判が悪い
- 934 ：名無し不動さん ：2021/05/08(土) 23:18:54.02 ID:2EhVrkvAd.net
- 外国人が1人入居すると、そいつらの仲間がビレッジは入りやすいからと続々入居してくる
アパート、賃貸マンション等の個人オーナーはトラブル、犯罪事件、孤独死などがあるので、外国人や高齢者には部屋を貸さない所も多い
- 935 ：名無し不動さん ：2021/05/08(土) 23:28:56.47 ID:???M.net
- でもさ ベトナム人住んでるけど日曜日以外はハードな肉体労働で土曜日の夜はベトナム人数人でお酒飲んだりしてうるさいけど10時前にはちゃんとみんな家に帰るし静かになる
彼らなりに日本人に迷惑にならないようにしているように感じる
やっぱり異国で自分たちの仲間と週一で会い話したいという気持ちは日本人もベトナム人も同じだと思うよ
- 936 ：名無し不動さん ：2021/05/09(日) 04:58:21.71 ID:???0.net
- 3DKで45000円のビレッジハウス借りようと思ったが
改めて普通の賃貸物件探したら同価格で沢山あるのなw
結果的に2LDKで45000円の普通の賃貸マンションにしたわ。
初期費用が安く済む位しかメリットないよね。
- 937 ：名無し不動さん ：2021/05/09(日) 06:14:55.18 ID:???a.net
- そうだね
むしろデメリットのが多い
駅やスーパーが遠いからなにかと金かかりすぎ
家賃よりも失ったものの方が多いわ
- 938 ：名無し不動さん ：2021/05/09(日) 16:15:32.50 ID:aVpXB9swd.net
- >>935
こちらはベトナム以外に7～8国籍
日本人の退去後に外国人が入ってきて、外人の世帯数がかなり増えてる
国ごとの集まりみたいに入って来る ので、気を使う所じゃない
内見にくる新規の日本人はたまに来るが、様子を察してか契約しない
- 939 ：名無し不動さん ：2021/05/09(日) 17:42:10.63 ID:Dw04/3I70.net
- ビレッジハウスベランダ禁煙、老害守れるのか？
https://www.ichinoseki-estate.co.jp/villagehouse-/
- 940 ：名無し不動さん ：2021/05/10(月) 07:28:39.87 ID:???0.net
- ベランダ煙草は勘弁してほしいわね（笑）部屋の中に煙が来るだけならまだしも、洗濯物ににおいつくのは最悪（笑）（廊下側にキッチンある部屋は）換気扇で吸ってほしいわ。
- 941 ：名無し不動さん ：2021/05/10(月) 08:39:25.71 ID:fWiyOH7Ad.net
- トラブルの原因はだいたいが老害
- 942 ：名無し不動さん ：2021/05/10(月) 08:49:32.45 ID:???0.net
- まあ若くてこんなとこに住む人間もどうかしてるけどね
- 943 ：名無し不動さん ：2021/05/10(月) 09:28:37.89 ID:???p.net
- とうとう上下の部屋と左右の空いている部屋がリフォームされてしまった
平穏な日々が終わるやもしれん
- 944 ：名無し不動さん ：2021/05/10(月) 10:40:58.14 ID:???0.net
- ((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ（笑）
- 945 ：名無し不動さん ：2021/05/10(月) 16:03:38.92 ID:???0.net
- うちは完工状態になった部屋には人がすぐ入ってる
リフォームの着工に入るってことは部屋を借りる人が決まったからだからね
入らない部屋は退去したまま放置されてる
- 946 ：名無し不動さん ：2021/05/10(月) 18:20:04.58 ID:???a.net
- みなさん申し込み～審査結果まで何日かかりましたか？
もうすぐ1週間経つけど職場にも在籍確認の連絡ないしちょっと不安。
- 947 ：名無し不動さん ：2021/05/10(月) 18:37:36.38 ID:???p.net
- 10日くらいかな
まぁ、落ちたら落ちたで連絡くるから待ちましょう
- 948 ：名無し不動さん ：2021/05/10(月) 19:33:01.11 ID:???a.net
- 向かいの棟の中国人が玄関踊り場でタバコ吸ってるから煙いんだよ
ベランダで吸えなくてもしゃがんだり見えないところで吸うスタイルに変えるだけだろうな
ほんまニコカス死ねや
- 949 ：943 ：2021/05/11(火) 07:08:03.53 ID:???0.net
- >>947
ありがとうございます、気長に待ってみます
- 950 ：名無し不動さん ：2021/05/11(火) 17:26:17.61 ID:???M.net
- ベトナム人ってタバコ吸ってる人少ないよな 不思議
- 951 ：名無し不動さん ：2021/05/11(火) 19:12:36.16 ID:???p.net
- タバコ高いからね
自作した水タバコとか吸っている人多い
- 952 ：名無し不動さん ：2021/05/15(土) 11:39:56.00 ID:???0.net
- 玄関ドア、ばああああん！！て閉めないで欲しい（笑）静かにゆっくり閉めて＞＜
- 953 ：名無し不動さん ：2021/05/15(土) 13:20:41.98 ID:???d.net
- >>952
ドアクローザーの速度調整すればドアバタンはましになるが賃貸大家でそこに気をつけてる奴みたことない
- 954 ：名無し不動さん ：2021/05/15(土) 18:50:27.39 ID:WGmHvxYx0.net
- >>952
以前、ビレッジハウスに住んでましたが、玄関ドアの閉めるガタンドカンの音を1年間毎日、夜中一晩中聞いてたら、左の耳が聞こえなくなりました。退去して治療をしましたが治りません。気をつけてくださいね。老人はワザとする場合があるので。
- 955 ：名無し不動さん ：2021/05/15(土) 18:53:48.97 ID:WGmHvxYx0.net
- >>952
以前、ビレッジハウスに住んでましたが、玄関ドアの閉めるガタンドカンの音を1年間毎日、夜中一晩中聞いてたら、左の耳が聞こえなくなりました。退去して治療をしましたが治りません。気をつけてくださいね。老人はワザとする場合があるので。
- 956 ：名無し不動さん ：2021/05/15(土) 18:54:06.81 ID:???0.net
- 自分は居ることを悟られたくないから逆にそろっとしか閉めない
- 957 ：名無し不動さん ：2021/05/15(土) 18:58:18.41 ID:???0.net
- >>953
既にオイル抜けてて調整効かない部屋もあるよ
- 958 ：名無し不動さん ：2021/05/16(日) 15:10:23.88 ID:zVDTqOC2M.net
- ここを見て契約するのをやめたわ
ありがとう
江戸川台の402契約するところだったわ
危ない危ない
- 959 ：名無し不動さん ：2021/05/16(日) 21:49:09.13 ID:???a.net
- 代わりに運営に苦情入れてオイルとか軋み直して貰えばいいんじゃね
うちんとこのドアもギィィイってうるさい
どうせ管理人暇してんだからオイル差しにまわってもええよね
- 960 ：名無し不動さん ：2021/05/17(月) 01:46:02.90 ID:???0.net
- >>958
俺もw
内見までしたんだけど住んでみないとわからんしね
- 961 ：名無し不動さん ：2021/05/17(月) 11:22:29.03 ID:+e2ahQscd.net
- >>959
管理人はコロナ過でもマスク無しで応対する連中
- 962 ：名無し不動さん ：2021/05/20(木) 13:04:02.59 ID:???0.net
- 自治会から新しく入居される皆さんへっていう紙が配られてるんだけど
なんで自治会が家賃のことについて介入してるんだ？
- 963 ：名無し不動さん ：2021/05/20(木) 13:06:09.04 ID:???0.net
- 管理人に聞いたら
管理人は自治会にはゴミステーション管理をお願いしてるとだけ言ってたが。
- 964 ：名無し不動さん ：2021/05/20(木) 13:07:08.12 ID:???0.net
- ここの建物は自治会の不動産か？
自治会と契約した覚えはないんだけど。
- 965 ：名無し不動さん ：2021/05/21(金) 18:25:54.08 ID:pGUHhk9Bd.net
- レオパレス再生難航…入居率伸び悩み、赤字脱せず
2021/05/21 07:49
賃貸住宅大手レオパレス２１の経営再建の見通しが立たない。２０２２年３月期の最終利益予想は５６億円の赤字（前期は２３６億円の赤字）と、４期連続の最終赤字を見込む。
１８年に発覚した施工不良問題を機に赤字体質になり、３月末には自己資本が８４億円のマイナスと債務超過の状態となった。
米投資ファンドの支援をテコに再生を図るが、難航している。
レオパレスは昨年９月、米投資ファンド「フォートレス・インベストメント・グループ」から出資と融資で計５７２億円の支援を受け、債務超過は解消する見込みだと発表した。支援のうち３００億円を占める融資には、レオパレス株を１株１４２円で購入できる「新株予約権」が付いている。株価が上がったところで予約権を行使してもらえば、２０９億円分の負債が減り、資本に振り替わる見通しだった。
だが、２０日時点で権利は行使されていない。２０日終値で１株１４４円と株価が低迷しているためとみられる。株に転換されず融資のままだと、最大年１４・５％と高い金利を払わねばならない。レオパレス関係者は「予約権を早期に行使させる契約にしたかったが、（立場が弱く）そうはできなかった」と話す。フォートレスは６月の株主総会後、取締役会に２人を送り込み、経営に積極関与する方針だ。
- 966 ：名無し不動さん ：2021/05/21(金) 20:53:37.64 ID:???0.net
- レオパは激安路線でいけばいいのにねえ（笑）相場の半額とか（笑）だから相模原がワンルーム層は３．５万なら、１．７万で出すとか（笑）
- 967 ：名無し不動さん ：2021/05/21(金) 21:07:58.35 ID:???0.net
- ウイークリーやマンスリーに切り替えてんじゃないの？
所用で他地区で数週間の物件探してたらレオパがぞろぞろ出て来たけどさ
- 968 ：名無し不動さん ：2021/05/21(金) 21:10:13.58 ID:???M.net
- レオパレスもうんち音するんかな？下痢とかの
- 969 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 09:39:38.60 ID:BBZFrjtId.net
- ビレッジハウス親会社のフォートレスがレオパレスに出資・融資するようになったから、レオパレスも傘下に入る事になるな
- 970 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 11:52:22.72 ID:???0.net
- ビレッジとレオパのタッグとか住むの怖いわ
- 971 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 12:04:50.65 ID:???M.net
- >>971
老害か音の選択
- 972 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 13:20:26.74 ID:BBZFrjtId.net
- >>963
別にゴミステーション管理を自治会お願いは自由かと
私有地内の事だし、管理人のゴミ出しの指導や、管理が怠慢なだけだと思います。
ただ、会社側は自治会に無関係な住民にゴミステーションの場所を掃除、管理しろとは言えないです
契約事項には関係ないですからね
自治会側ではなく管理会社側が言い出したら契約違反で訴える事が可能になります
紹介の不動産会社も入居前の告知事項に違反します
あくまで自治会に加入している人達だけの話で成立する話です
日本の法律では町会・自治会等の強制加入は認められていません
- 973 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 13:29:06.50 ID:BBZFrjtId.net
- >>963
ちなみに私が住んでる所のゴミ置き場は、管理人が管理してます
- 974 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 15:35:01.20 ID:???0.net
- いやね言いたかったのはゴミのことではなく
自治会が家賃のことに介入してくること
ゴミは自治会とか関係なく自分も捨てるから当番はやってもいいと思ってるし
- 975 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 15:37:40.05 ID:???0.net
- 家賃のことに介入して
川掃除の反則金を払わないならここで住まれても困ると言い
出て行かせるように言うとか言ってきたこと
不動産屋からは川掃除があるって言うのは聞いてたよ
でも反則金とかの話は聞いておらず自分はボランティアだと思っていた
- 976 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 15:41:48.26 ID:???0.net
- 川掃除と言うとあれかもしれないけど
やってることは敷地内の側溝の掃除だから
これで反則金を取るっていうのは管理会社がやらせてることにもなるから
出るとこ出たら管理会社にまで影響及ぶよ
- 977 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 15:49:00.12 ID:???0.net
- 住居の契約のときに契約事項とかで敷地内の側溝の掃除しなければ罰金なんて名目は無いから
敷地内の側溝掃除で罰金を取る行為は
管理会社が自治会を利用して取ろうとしてるのか
それとも
自治会もしくは自治会の中の一部の人間が勝手にやってることとなる
言ってきた人間は雇用促進時代から居る人間だから
雇用促進時代は国が管理してた時代で
確かここに住むなら掃除もしろ、出ないなら罰金と言うのが契約上存在してたはず
- 978 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 15:56:10.92 ID:BBZFrjtId.net
- >>975
ビレッジ敷地の中に川ですか？
敷地の外ならビレッジは全く関係ないですよ
地方自治体管理の河川で、地元の町会・自治会がボランティアでやっているなら話はわかります
ただ、それなら不動産会社から川掃除の話が出るのは変ですね
ビレッジ関係ないですから
そもそもあなたは自治会に入っているのですか？
入っているなら民法上、常識を越えない範囲で規則を守る事になりますよ
- 979 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 15:57:23.78 ID:???0.net
- まあこういうことだから
自分はそんな意味のわからない金は言われても困ると拒否ったわけ
そしたら払わないってこと？って言ってきたから
あ～こいつに明確に払わないと言ったら払わないという意思表示をしたとか言い出しそうだったから
俺は察して言われても困ると言ったわけ
そのあともお宅家賃払ってんの？とかこいつらが関与することでは無いことを言ってきたし
お宅どこの人間とか個人情報を詮索するようなことも言ってきた
俺はお宅に個人情報言う必要性が無いと拒否ったけど
- 980 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 15:59:45.56 ID:???0.net
- >>978
川掃除という名の敷地内の側溝
側溝のことを川と言ってる
去年までは入ってたけど書いたことを言われたから
今年からは自治会には入ってない
- 981 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 16:08:33.27 ID:???0.net
- そもそも契約の中に書かれてない金を要求されても
払う払わないって以前の話だから
払うと意思表示するのも払わないと意思表示するのもおかしな話だからね
払う払わないを意思表示するってことは理解してたことにもなるし
まあ答えとしては意味のわからない金を言われても困るが正しい
- 982 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 16:17:52.49 ID:BBZFrjtId.net
- >>979
あぁ、敷地内の側溝ですか
やっと全体の話が分かりました
促進時代の契約書類上、掃除関係の記載はありません
ただ、入居のしおりに共用部清掃、草むしり等の記載はあります
それを住民が自治会を作ってやっていました
ファンドのフォートレスに売却され、子会社のビレッジハウス管理になってそういった決まりはなくなっています
ビレッジは促進時代の家賃・敷金だけの引き継ぎです
住民にも書面で通知しています
自治会に入っていなければ、応対の必要はありません
自治会に入ってなくて、自治会から金銭を要求されたら、その場で警察を呼んで下さい
もうそれは犯罪なんで
- 983 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 16:26:58.19 ID:???0.net
- >>982
うん
言ってきた人間は雇用促進から住んでる人間で民間のビレッジになっても
＞ただ、入居のしおりに共用部清掃、草むしり等の記載はあります
これのままビレッジになって入居したものにまでそのまま運用してるっぽい
＞自治会に入っていなければ、応対の必要はありません
＞自治会に入ってなくて、自治会から金銭を要求されたら、その場で警察を呼んで下さい
だよねぇ
だからその時も脅迫とか強要みたいな感じだったから
録音するわって言って
そのあとに「脅迫してるのか？どうなんだよ」って言ったら何も答えず
お宅どこの人間？とか言い出したわけ
それ以降は何も言ってきてないよ
こんな人間が自治会の役員してるとこに入りたくない
- 984 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 16:30:18.38 ID:BBZFrjtId.net
- >>981
捕捉として
日本全国、他の町会・自治会で会費だとか金銭を強要して、恐喝罪で逮捕者が実際に出ています
ネットで検索すれば簡単に出てきます
警察は民事不介入ですが、刑法に触れるなら話は別です
自治会に入っていない事と、金銭を要求されている事が一番のポイントです
- 985 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 16:37:11.81 ID:???0.net
- ＞住民にも書面で通知しています
これ自治会は雇用促進時代のときのまま自治会規約を運用してるよ
去年自治会から自治会規約みたいなものが書かれた書面が投函されてたけど
いやいやビレッジになってるのに
この名文はおかしいだろみたいなものが多かった
- 986 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 16:52:27.75 ID:???M.net
- 自治会問題はそれこそビレッジハウスが間に入る問題なのでは？
何時までたってもグダグダしてるなぁ
入居者同士でやり取りすればそれこそトラブルになるだけだろうし
そんなとこの管理は信用できるのかっていう話だな
- 987 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 16:52:43.61 ID:???M.net
- 最初なんで川掃除にビレッジの住民が従事しているのかと思ったわw
川掃除とかもうすでに役場の仕事だから不思議だなぁってw
- 988 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 16:54:33.00 ID:BBZFrjtId.net
- くどいですがもう一つ
側溝の掃除なんですが、ビレッジに
家賃と一緒に共益費(管理費）も払っているかと思います
本来はビレッジの仕事なんですよ
その為の共益費(管理費)です
既にビレッジにお金払っているんです
どこの弁護士に相談に行っても、まず自治会ではなく管理会社の事を聞かれますよ
法律上、管理責任がありますので
都合がいいように自治会がビレッジに使われてるとも言えます
自治会の方は、市とか地方自治体から補助金もらってる関係や、老人のセーフティネットとしてやり続けたいのかもしれませんね
- 989 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 17:07:06.92 ID:BBZFrjtId.net
- >>986
間には入らないですよ
自治会とビレッジとは無関係ですから
警察呼んで下さいとのスタンスです
>自治会問題はそれこそビレッジハウスが間に入る問題なのでは？
- 990 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 19:16:26.61 ID:???0.net
- 廊下でタバコ吸うなやコノヤローーー💢
- 991 ：名無し不動さん ：2021/05/22(土) 21:05:11.56 ID:???a.net
- 共益費なんかないよ
- 992 ：名無し不動さん ：2021/05/23(日) 00:24:22.71 ID:El5CIXrPd.net
- >>991
説明不足でした
促進時代から住んでる旧住民は、家賃+共益費+敷金が引き継がれています
家賃+共益費の金額は売却後10年固定になっています
(期限まであと5～6年)
なので、旧住民は今も促進時代の家賃+共益費をビレッジに払っています
ビレッジになってからの新住民の人達は、共益費(管理費)はありません
敷金礼金初期費用なし管理費なしが謳い文句です
ありませんって言っても促進時代より値上げされた賃料(家賃)を払ってますから
改装された部屋の方はかなり賃料上がりましたね
建物古くて値上げするからこちらは空き部屋多いです
- 993 ：名無し不動さん ：2021/05/23(日) 03:08:44.33 ID:???0.net
- 促進時代から住んでる人は家賃見たけど2万～2万2000円くらいだったよ
ビレッジになって入居した人は3万前後～4万前後の家賃だね
家賃+共益費っても3万行ってないだろうね
- 994 ：名無し不動さん ：2021/05/23(日) 03:12:53.17 ID:???0.net
- 2万くらいしか払ってないくせに
自治会の言ってきたやつは共益費払ってんの？とかも言ってきてた
こんな調子で促進時代から居る人間はビレッジになって入居したものに偉そうに言うから
促進時代の人間とビレッジになって入居したもので壁があるんだろうな
- 995 ：名無し不動さん ：2021/05/23(日) 07:02:56.59 ID:40/TpzOzd.net
- >>994
実は旧住民同士でも家賃格差はありまして
旧促進時代、で母子家庭の就労支援で住居確保とか、外国人難民の就労支援で住居確保とか、貧困対策～国の政策(厚労省～ハローワーク)で通常促進家賃よりかなり安く住んでる人もいました
ビレッジに引き継がれているので、今も住んでればそのままのはずです
ビレッジに外国人が多いのはそういった理由もあります
今は住居に困窮している外国人を入居させると、補助金がいくらか民間会社側に払われる政策(厚労省～ハローワーク)があるらしいので、今も外国人が入ってくる訳です
旧促進住宅は厚労省管轄です
- 996 ：名無し不動さん ：2021/05/23(日) 07:25:34.77 ID:40/TpzOzd.net
- >>994
東日本大震災の時は、被災者の人達は無料で住んでました
特に東電の原発事故避難の人達は、国、自治体や東電の支援があったかと
帰宅困難地域に指定されている人達は、まだ住んでるかもしれませんね
指定地域解除の人達向けの、支援終了の張り紙は掲示板で見た事があります
- 997 ：名無し不動さん ：2021/05/25(火) 19:01:42.74 ID:bt3+HCgxd.net
- なぜか、ビレッジ住民の外人や老人はマスクを着けない
マスク無しで彷徨き、喋る
スーパーやファミレスでさえマスク無しは入店できないんだが
社会から外れて生きている、別世界の連中なんだなとよく思う
- 998 ：名無し不動さん ：2021/05/25(火) 19:21:06.77 ID:???0.net
- ？？(*´∀｀*)？？
- 999 ：名無し不動さん ：2021/05/26(水) 14:58:18.97 ID:???0.net
- 次スレ
ビレッジハウス■Village House 4
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1622008647/
- 1000 ：名無し不動さん ：2021/05/27(木) 22:30:32.66 ID:???0.net
- うめ
- 1001 ：名無し不動さん ：2021/05/29(土) 06:46:11.09 ID:???0.net
- うめ
- 1002 ：名無し不動さん ：2021/05/29(土) 16:35:38.12 ID:???d.net
- うめ
- 1003 ：名無し不動さん ：2021/05/29(土) 18:09:20.59 ID:???0.net
- うめますん
- 1004 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread
- 2ch.netからのレス数が1000に到達しました。
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