【分譲】マンション管理会社　50棟目

1 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 11:55:36.23 ID:???.net

【前スレ】
【分譲】マンション管理会社　49棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1603374288/

次スレは>>980が立てること

2 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 12:02:21.53 ID:???.net

2021年2月版　マンション管理会社ランキング＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞
SSS　日本総合住生活
SS　三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A　住友不動産建物サービス 、日鉄コミュニティ
B　三菱地所コミュニティ、双日ライフワン、住商建物
C　大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート
D　菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート 、クローバー管理、クローバーコミュニティ
F　南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス
G　合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス
H　大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I　コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、カシワバラデイズ、ポートハウジングサービス
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
※転職に有利な資格
【基本:三管】宅建、管業、マン管、【推奨:五管】簿記2級、FP2級以上、【余裕があれば:六管】マン維持

3 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 12:40:00.73 ID:???.net

大京っていい？

4 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 13:48:22.78 ID:???.net

日本総合住生活応募しといたぞ、ただ地域社員だと待遇悪いんだろうなあ

5 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 13:51:55.03 ID:???.net

43だし書類ハネになるとは思うけどな
いちおー6管のうちFPは持ってなくて電気工事2種持ってる

6 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 14:23:35.68 ID:???.net

>>1
乙

>>3
大凶っていわれてる

7 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 14:40:37.14 ID:???.net

>>3
入りたかったら入れば？
俺は嫌だけど

8 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 14:41:38.34 ID:???.net

>>3
49 名無し不動さん [sage] 2020/11/01(日) 09:24:23.89 ID:???
大凶で働いてた時代だけど
24棟1563戸　15戸〜200戸超
人辞めると増える
平常時でも、あの会社は17〜18棟が平均
棟数多いと総会とかのルーチン業務は増える。戸数が多いとどうでもいい問い合わせが増える。
どっちの意味でも大変だけど、戸数が多い方が時間はとられる。
休みが電話対応で終わるなんて当たり前。休みだろうが夜中だろうが、冠婚葬祭だろうが、総会中であろうがコールセンターから折り返し電話しろと指示が来るし、出ないと鬼電される。
電話対応しても残業代は出ない。
辞めて別に行って、あの会社の異常さはわかった。
担当数減って、残業代出るから給料も増えた。
本当にもっと早く辞めておけばよかった。

9 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 16:04:06.12 ID:???.net

>>7
理由は？

10 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 17:41:06.40 ID:???.net

大凶　拷塵　這塵
日本三大ブラック管理会社

11 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 17:44:49.69 ID:???.net

>>10
カナふって

12 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 17:45:26.42 ID:???.net

ダイキョ　ゴウジン　ハウジン

13 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 17:47:41.97 ID:???.net

意外だったのはTQもブラックなんだよな、あんなに新規入って顧客評判良くて小戸数切り捨てもバンバンしてるのに

14 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 17:52:14.58 ID:???.net

>>12
ヤバ目なの？

15 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 17:58:32.61 ID:???.net

>>14
大凶は>>8の通り
拷塵捨は主任クラスまで契約社員で一年後在職率50％程度のはず
荷叛這塵は相場の３倍値段の工事させたりするのが仕事

16 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 18:04:14.52 ID:???.net

>>15
38歳未経験なら
おすすめは？

17 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 18:05:47.77 ID:???.net

一流のフロントマンは当て字を覚えないと
勤まりませんか？

18 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 18:06:57.50 ID:???.net

>>16
こんな業界に入るな
資格取れるならビルメンの方がまだマシ

19 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 18:07:53.53 ID:???.net

>>1 乙
http://i.imgur.com/Tx9y4KV.jpg

20 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 18:08:08.58 ID:???.net

てゆーか
>>2
に書いてある通りで良いだろとりあえずの基準なら

21 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 18:08:14.29 ID:???.net

>>18
ビルメンとイケメンはどちらが儲かりますか？

22 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 18:09:41.28 ID:???.net

>>1
大東建託パートナーズってどうよ？　★10棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1588544046/

23 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 18:16:55.47 ID:???.net

>>21
20代ならイケメン
それ以上の年齢ならヒモにしかなれん

24 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 18:18:28.98 ID:???.net

>>23
30代なんでツケメン屋始めます

25 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 18:19:20.37 ID:???.net

>>24
冷やし中華はじめました

26 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 18:21:08.05 ID:???.net

>>16
38歳ならあまり会社選べないと思うよ
持ってる資格と経歴によるけど
前職不動産業なら上位可能性あり

27 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 18:29:22.39 ID:VNSBpkrI.net

ここのスレのランキングはあまりあてにならない
ちなみに35歳のときに前職不動産営業8年、管業、宅建持って上位S、Aランクで書類が通ったのは1社だけだった
今は経験3年、このランキングでいう下位だが年収500万ちょっと超えるぐらい、毎日定時に帰ってる
結果的に今の会社で満足している

28 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 18:33:24.32 ID:???.net

まあワイも下位ランクで年収500くらいで残業あんましてねーんだが
やっぱり将来性とか退職金とか育休とか色々あると思うけどな

29 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 18:54:58.56 ID:96lwhAP8.net

うちの会社は退職金も育休もあるでー
棟数11棟350戸ぐらいだから変に転職して条件悪くなるリスク取りたくないわー

30 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 19:49:17.50 ID:???.net

>>29
流石にその戸数でその待遇は、いつまで続くのか逆に心配になるな

31 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 20:05:51.63 ID:???.net

>>30
上に上がるともっと棟数減る
戸数はかなり増えて難易度は当然上がるけど
担当3〜5棟ぐらいだな
だから土日も休める
当面はそこを目指して頑張っている

32 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 21:21:41.74 ID:???.net

工事部署が元請け提案を全然しない。業者紹介ならフロントでもできるわ。お前ら存在価値ないぞ

33 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 21:43:11.11 ID:???.net

具露張コミュニティってどう？
プレサンスのファミリー物件が多いらしいが
工事費のノルマ多いかね？

34 ：名無し不動さん：2021/01/20(水) 23:43:06.12 ID:???.net

>>32
うちの会社も工事部署は仕事増やしたくないのか仕事しないな
フロントの方が倍以上働いてるよ
でも給料は多分変わらないぐらい

35 ：名無し不動さん：2021/01/21(木) 11:17:46.17 ID:???.net

混湾から内定貰ったけどここは評判どうなんだろう

36 ：名無し不動さん：2021/01/21(木) 11:31:57.64 ID:???.net

>>34
管理と工事じゃ内容から違うからなw
延時間が長い奴は仕事出来ないんじゃないの？

37 ：名無し不動さん：2021/01/21(木) 11:37:00.29 ID:???.net

>>35
昔はよかったみたいだがTQに吸収されてから営繕ノルマがキツくなって転職したと先輩社員が言ってた

38 ：名無し不動さん：2021/01/21(木) 11:44:40.59 ID:???.net

>>37
なるほど、アドバイスありがとう

39 ：名無し不動さん：2021/01/21(木) 11:44:55.88 ID:???.net

>>36
工事ならまだ良いけど、メンテナンス部署の奴に電球交換依頼して「忙しいからお前が行け(要約)」いわれた時は流石に沸騰したな
お前定時で帰っとるやろが

40 ：名無し不動さん：2021/01/21(木) 12:11:23.41 ID:???.net

>>39
定時ならいいだろ？
お前が上司なら残業の指示出せばいい
部下は勝手に残業出来ないからな

41 ：名無し不動さん：2021/01/21(木) 12:17:45.37 ID:???.net

>>40
部署が違って役割分担があるやろ
フロントが電球変えるんならメンテが重説せいやクソが

42 ：名無し不動さん：2021/01/21(木) 12:20:10.22 ID:???.net

>>41
なら、その担当部署の上司に依頼しろよ
頭悪いなw

43 ：名無し不動さん：2021/01/21(木) 12:21:08.25 ID:???.net

他人を蔑む奴に限って
本人はあまり、仕事出来ないんだよなw

44 ：名無し不動さん：2021/01/21(木) 12:22:42.29 ID:???.net

>>42
担当部署の責任者に言われたから頭きて部長に直接言ったわ

45 ：名無し不動さん：2021/01/21(木) 12:25:34.05 ID:???.net

>>44
それでヨシok

46 ：名無し不動さん：2021/01/21(木) 12:42:39.18 ID:Zq39FuwW.net

>>32
工事部署が仕事をしないか。M菱しか思い浮かばぬ。
コンプラ、コンプラ言って仕事しなくて腹たった記憶あるわ。
いざ見積りだしてきても新卒3年目位のねーちゃんが説明来て受け答え出来ず炎上したな。

47 ：名無し不動さん：2021/01/21(木) 15:10:23.65 ID:9b7OIH1H.net

>>46
わかるわ〜。見積依頼して3か月以上待っても出てこないわな。今は知らないけど。
仕事取りたいなら、難しい事考えずにはよ見積出しや。マンションの修繕ごときのレベルでデカいリスク無いわ

48 ：名無し不動さん：2021/01/21(木) 16:31:39.93 ID:???.net

>>47
マンション修繕ごときの仕事をしたくないんだろw

49 ：名無し不動さん：2021/01/21(木) 17:45:28.35 ID:???.net

管理会社の工事部なんてレベル低いのしかいないよ

50 ：名無し不動さん：2021/01/21(木) 17:50:07.92 ID:???.net

>>49
そりゃそうだろ
そんな掃き溜め業界

51 ：名無し不動さん：2021/01/21(木) 19:19:24.78 ID:???.net

一級建築士なのに管理会社で働くってのは
活躍する一線から退いたってことだからね
設計とかの仕事だと日を跨ぐ仕事も多いし

まぁ楽してお給料貰えるからそれはそれでいいのでは

52 ：名無し不動さん：2021/01/21(木) 19:51:14.39 ID:7PFAnc+x.net

>>38
悪いことは言わない
止めた方が良いマジで

53 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 06:16:19.50 ID:???.net

>>52
おすすめは？

54 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 06:46:14.95 ID:???.net

>>51
独立してバンバン設計受注や
有名な設計事務所じゃ無い限り
建築士あっても金は増えないよ
ゼネコンは無くても最低管理技師有ればok

55 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 10:14:15.31 ID:???.net

トウコミ面接行こうかな

56 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 10:18:18.13 ID:???.net

俺の会社の無資格フロントが管理業務主任者試験に全滅！フロント半分無資格それでエエんか？

57 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 10:20:47.32 ID:???.net

フロント配属3年後に無資格のやつは配置転換で管理員させろや！

58 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 11:17:56.51 ID:???.net

>>57
ダメだ！
お前らよりシルバー人材の方が使えるからな
死ぬまで死ぬ気で試験に行ってくれ！

59 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 11:20:04.42 ID:???.net

管理会社って分譲フロントとPMフロント、BMフロントってあるじゃん
就業環境的にどれが一番地雷なんだろ

60 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 11:23:03.26 ID:???.net

>>59
分譲二等兵

61 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 11:32:07.48 ID:???.net

>>59
はっきりしてるのはフロント職種扱いならまあ大丈夫
営業職扱いならクソ待遇

62 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 11:34:38.47 ID:???.net

>>60
ほんとか？ランキングの中の下くらいの会社で
BMフロントやってたが60棟くらい担当持たされて
こんなせわしなくてつまんねぇ仕事がこの世にあるのかと思ったものだが

63 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 11:40:16.28 ID:???.net

>>61
それってやってる仕事内容はフロントだけど
フロント職扱いされる場合と営業職扱いに分かれてるってこと？

64 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 11:44:44.90 ID:???.net

>>63
社内的にフロントの意味が分かってなくて、職種自体が営業だったり評価基準が営業だったり他部署の奴に営業と思われてたりする
管理組合業務は営業だけではなく現場業務に忙殺される為、営業＝契約だけするやつ、とか思ってる奴がメンテナンスだと>>39のような言い方にもなる

65 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 11:57:47.62 ID:???.net

>>64
業務の担当範囲がフロント兼営業の場合はそうなるって事か
自分が居た会社は完全分業だったけどフロントは適当にプラプラして
定時で上がって営業部は遅くまで残業しとったな

66 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 12:03:45.35 ID:???.net

>>65
管理事務の理事会総会支援業務をやるのが本来のフロントだから事務員だし定時で帰れるのが本来
実際は多くの管理会社で委託費が十分で無かったり小戸数のとこ受けたり事務員より営業経験者の方がクレームになりにくいとかで、営業兼フロントだが
フロントを営業と言い切ってしまう会社はつまり顧客からの受託業務は二の次という考えだということ

67 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 12:12:54.11 ID:???.net

>>66
なるほど、ちなみに>>1のランキングに入ってる
規模の会社でも営業兼フロントの会社ってあるのかな

68 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 12:17:51.11 ID:???.net

>>67
SSSの求人は事務員だが、それ以外はほとんどが営業兼フロントじゃないかな
現実には兼業になるのは避けられないが、建前を理解しているかどうかで待遇が変わるということ

69 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 12:23:42.61 ID:???.net

少なくともフロントが本来は管理事務と理解出来ていれば、ノルマや目標という発想が出るわけないし残業は当たり前ではない
ただその場合、分かりやすい基準で資格者が優遇される事にはなるだろうな

70 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 12:24:08.22 ID:???.net

>>68
理解力不足で申し訳ないけど話の中で指してる営業って
新規管理受託契約する為の営業、修繕改修工事する為の営業どっちなんだろ

71 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 12:25:07.20 ID:???.net

>>70
ごめん工事
リプレイス営業兼務はやったことあるけど少ないだろうね

72 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 12:31:51.78 ID:???.net

>>71
なるほど、確かにフロントが工事の営業を兼任せずに済む会社は極稀そうだ

73 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 12:53:32.07 ID:/2YbUYjJ.net

>>72
M菱は、工事部署があるが、半年前に見積り依頼してもでてこねーぜ。期限設定して定期的に工事部署のけつ叩きしなきゃいけないから、業者より手間かかってたわ
見積もりさえありゃ自分で説明して受注できんのにな。ポンプ、鉄部塗装なんて難しい見積りじゃねーのに
手数料の方がやりやすいし業者はすぐ動くから紹介で対応してたよ。

74 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 16:04:53.04 ID:???.net

>>73
お前の立ち位置は何？w

75 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 17:33:43.49 ID:???.net

来週、ゴウ人、ハウ人面接

76 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 17:41:43.69 ID:pf2jaDTe.net

コミ1、穴ハウ、大凶受かったけどどれがいい？

77 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 17:52:41.97 ID:???.net

>>76
穴ユキ

78 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 17:58:17.98 ID:???.net

年収予想サイト（2021年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
https://u.nu/tensyoku2021

79 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 18:02:03.75 ID:???.net

>>76
大凶だな。同業他社に転職する際は引き合い多数だ。

80 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 18:55:50.44 ID:EnBwPicU.net

高卒コミュ症DTだけど入れますか？

81 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 19:00:11.41 ID:???.net

>>80
資格の勉強が苦にならないならビルメンがお勧め

82 ：名無し不動さん：2021/01/22(金) 19:44:06.51 ID:???.net

>>66
ズバリだね。
フロントの呼称を「運営担当者」から「営業担当者」に変えた会社があっての...
その後は言わずもがな。

83 ：名無し不動さん：2021/01/23(土) 00:03:33.05 ID:???.net

>>79
5年持てば、の話だろ
無理無理

84 ：名無し不動さん：2021/01/23(土) 10:31:06.36 ID:???.net

>>79
忙し過ぎて、転職活動する暇も無くなることはよくあるし、出世は無茶苦茶遅い。
出世できないと50手前で肩叩かれるし、定年まで働いて辞めた人を支店では見たことがない。

85 ：名無し不動さん：2021/01/23(土) 10:37:30.39 ID:X0rtCPMI.net

SSS、SSなら将来安定？

86 ：名無し不動さん：2021/01/23(土) 11:21:58.53 ID:VKL5I6mJ.net

日本総合住生活

87 ：名無し不動さん：2021/01/23(土) 12:28:44.68 ID:xCwMPwL2.net

基本的にデベはダメだよ
どんなに仕事頑張っても上がいるんだから
それでも入りたいならどうぞ

88 ：名無し不動さん：2021/01/23(土) 13:30:18.87 ID:???.net

まるで独立系のTQや拷塵や這塵が大丈夫みたいな言い方は止めて頂きたい
トップは4分の1くらい公務員感、次いで財閥系となるがデベの下部プロパーは独立系よりは供給に困らない分マシな傾向

89 ：名無し不動さん：2021/01/23(土) 14:49:05.94 ID:???.net

デベ系でも支店長部長クラスは自社社員、役員クラスで親会社から下りてくる程度。
役員なんて独立系でもなれる社員はほんの一握りだろう。

経験者の中途採用で500万未満、賞与年4ヶ月未満、固定残業代、有給が消化できない、この辺は問答無用でなしだわ。
住宅手当がある、時間あたりで有給消化可能、この辺はプラス評価

90 ：名無し不動さん：2021/01/23(土) 14:54:21.43 ID:???.net

固定残業代だからやっぱり転職かな今の会社

91 ：名無し不動さん：2021/01/23(土) 16:56:28.42 ID:???.net

待遇というより、管理会社＝デベロッパーの犬という図式が成立するのがな
当然親会社は子会社の利益を見込む
出向する役員も当然親会社>子会社を向く
子会社である以上親会社の方針に従わざるをえんのだ
まぁ財閥系ならそれなり、待遇も悪くないしそれで良いと思うのであればよいのでは

92 ：名無し不動さん：2021/01/23(土) 18:55:43.37 ID:???.net

>>91
独立系で消耗品にされるよりマシでは
知らんけど

93 ：名無し不動さん：2021/01/23(土) 19:56:24.68 ID:???.net

デベ自体の大きさにもよるよ。

94 ：名無し不動さん：2021/01/23(土) 21:10:13.15 ID:???.net

そうだよ
九州ローカルデべなんて酷いもんだぞ

95 ：名無し不動さん：2021/01/23(土) 21:14:27.16 ID:???.net

マツOか
あそこはフロントが嘱託だからレベル低いな

96 ：名無し不動さん：2021/01/23(土) 21:41:33.61 ID:???.net

>>95
マツコ？デラックス？

97 ：名無し不動さん：2021/01/23(土) 23:52:12.01 ID:xxbooawH.net

宅建官業ＦＰ2級簿記2級もってて
35歳未経験なんだけどＤラン位は狙えますか？

98 ：名無し不動さん：2021/01/23(土) 23:55:57.44 ID:???.net

>>97
もうちょい上いけるやろ

99 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 00:02:50.74 ID:???.net

いけんいけんｗ

100 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 00:26:46.54 ID:???.net

Ｅ以下ならはいれるんじゃね

101 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 00:39:21.45 ID:???.net

年収よりまず、担当件数11以下だと思うんだが意外と少ない。

102 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 01:03:20.53 ID:???.net

居住専用なのに通販会社やってるのがいるんだけど（会社登記もされてる）どうしたらいい？
人の出入りはないけど、共用部に物を置く、他にも問題行動のある住民なので退去させたいのですが
可能ならば、その手順を教えて下さい　態度がおかしいから直接話したくない　スレチなら申し訳ないです

103 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 01:47:43.59 ID:???.net

タワマンの住民ってどうして・・・
・見かけ上品で中身チンピラ三国人
・ホテルライクなサービスを奴隷的委託料で要求
・何かあれば精神的に痛めつける手法で、執拗に謝罪と賠償を要求

〇意と嫌悪

104 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 01:58:40.26 ID:???.net

>>102
管理会社に事実話して理事会に話上げてもらうのが一番やろな
んで、組合の名前で

「なーにお前勝手なことしとるんや」

みたいな手紙投函するか連絡してもらう
少なくとも共用廊下に物を置く行為は共同利益に反しとる
遠回りに見えるけどそれしかないわ

105 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 02:01:02.98 ID:???.net

>>101
11棟じゃあ会社利益出ないからねぇ
1棟あたり100戸ぐらいあれば別だけど

106 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 02:04:15.34 ID:???.net

おい
うちの会社多くて12棟ぐらいだぞ
300〜400戸ぐらい
よほどみんな社畜化されてんだな

107 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 08:26:28.84 ID:???.net

二社経験してるけど、エリアにもよるが、フロント1人あたり500〜600戸が1つの基準だわ。
大規模マンションが多い首都圏、大阪など大都市圏ならできるフロントには1,500前後も普通。

300〜400戸が普通の会社は、利益が低くて待遇もそれなり、または工事で荒稼ぎの会社が多いのでは？
稀に優良会社かも。

108 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 08:43:43.93 ID:???.net

平均が15000円なら1人の管理費売上が750以上
プラス工事利益が500と仮定
1250としたならば
1人の年収はいいとこ5〜600って感じだな

109 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 10:34:22.91 ID:???.net

そう考えると結局、小戸数を受託している管理会社に転職するのは将来的に損になりやすいとは言えるな
知らんけど

110 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 10:46:37.07 ID:???.net

単純に自分が欲しい年収の三倍は利益出す事だな
そうすれば利益の半分くらいは年収に近づくよ
一般的な企業ならな

111 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 11:53:19.75 ID:???.net

>>102です　>>104さんありがとうございます
その住民は他にも問題起こしてて隣や上下の階とトラブル起こし話し合いも不能なやつ
規約違反なのは事実だし、理事会が毅然とした対処をしてくれればいいのですが…
分譲マンション住所を「○○会社」としてＨＰも作ってるし、これだめなやつですよね
共用部に置いてるのは、ここが通販で売ってる物品や段ボールです

112 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 12:01:51.95 ID:???.net

>>107
年収500ちょい
工事はうちの会社請負わないから工事で荒稼ぎって事はないな

113 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 12:06:35.06 ID:???.net

>>111
普通の感性持ってる理事会なら話上げれば対応するはず、でも管理会社がダメならスルーされるかも
何にせよ直接個人で対応せずに理事会か管理会社に対応をお願いし、味方を増やして対応するべし

114 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 13:04:04.49 ID:x2/fBO8B.net

面接って通過率どれくらいなんだ？
明日初面接あるけど

115 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 13:10:14.16 ID:???.net

>>107
500〜600戸だとは思う
つまり40戸以下のマンションてフロントの待遇がゴミでないと管理会社が成立しないんだよな

116 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 13:12:08.59 ID:???.net

逆に1000戸以上担当させて年収500万とかならハネすぎだよなあ

117 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 13:41:33.62 ID:???.net

>>116
お前の会社はフロント請負か？
頭悪そうだなw

118 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 13:59:05.98 ID:???.net

>>117
間接部門が直接部門より威張ってる会社は尻下がりになるよ
日本の製造業がそうだし、ワイの会社はフロントが薄給で15棟以上担当してたけど、結局ベテランが全員抜けて高い給料少ない件数で雇い直すハメになってるわ

119 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 14:21:19.61 ID:???.net

350戸で500万は待遇悪くない方なのか？
担当12棟
粗利はトータル年1500万ぐらいかな

120 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 14:24:01.01 ID:???.net

お前ら500で満足すなよ！
頑張って業界を変えよう

121 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 14:25:46.73 ID:???.net

>>119
福利厚生考えた人件費の2倍やから、まあざっくり粗利二千いるやろな本来

122 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 15:56:58.96 ID:???.net

>>120
今より大変になるなら600万ぐらいまででいい
税金も高くなるし

123 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 17:00:36.06 ID:???.net

セコムホームライフって平均7棟ってまじ？

124 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 17:11:23.26 ID:???.net

>>121
2000万もいるの？
ほんまけ？

125 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 17:23:15.38 ID:???.net

九州はとにかく300万スタートと思っておくこと
それよりよければラッキーって感じ
あとは契約社員での採用も多い

126 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 17:25:35.27 ID:???.net

>>123
7棟はいいすぎな気もするけど10棟よりは少ないと思う

127 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 17:27:18.75 ID:???.net

夢の担当組合一桁

128 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 17:36:41.57 ID:???.net

>>127
給料はそれなりだけどな

129 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 19:19:05.36 ID:We+Ee+qQ.net

フロントはなんだかんだで普通のサラリーマンより給料いいから安定してるね

130 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 20:56:56.73 ID:???.net

大凶で働くと、20棟行かないと少ないって感覚になれるよ。

131 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 21:25:59.98 ID:???.net

まぁ、それしか出来ないなら
フロントを続けていたらよい
そしてここでグチればいい

132 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 22:51:45.09 ID:???.net

コロナはただの風邪　
基礎疾患の患者がただの風邪こじらせただけちゃうんかい

133 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 23:17:31.56 ID:???.net

>>131
んーと誰に対してなんのことを言ってるんだい？

134 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 23:20:14.53 ID:???.net

>>132
基礎疾患ない人でも後遺症出る人いるし、志村けんも亡くなってるし、明らかに風邪こじらせただけのものとは訳が違います

135 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 23:29:35.19 ID:???.net

他の財閥は日勤7.5なのに住友は8かよ
という事は自動的に固定残業10時間やんけ
こんなとこがAランクなわけねーわ

136 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 01:12:22.66 ID:???.net

その分？休日出勤時間が5時間で1日振休扱いだからそこまで損してる気にはならんだろ

137 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 01:21:46.01 ID:???.net

>>136
いやいや
他社さんは1時間でも振休やドアtoドア計算もありまっせ
住友さんはちとブラック寄りでんな

138 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 05:49:52.03 ID:???.net

三菱がBで東建伊藤忠がS、住友がAはないわ。

139 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 07:19:33.48 ID:???.net

ハセコーは？

140 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 09:16:11.08 ID:???.net

住友は中途で入ったら600で頭打ちだからな

141 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 10:07:10.09 ID:???.net

この業界値上げしまくるか、割が合うマンション引き受けるしか給料上がっていくとは思えないね

142 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 10:22:24.21 ID:/1SQc3SR.net

■■■ ネットで有名な荒らしやストカーについて考察■■■Part.5
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/streaming/1611146077/l50

143 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 10:24:49.18 ID:/1SQc3SR.net

>>142
https://imgur.com/a/8ZKOkFr
https://i.imgur.com/zp9rj9R.jpg
https://i.imgur.com/x5b05uz.png

144 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 12:45:57.77 ID:???.net

>>141
利益率が高いのが前提だが戸数、工事の受注も変動要因だよ。
いずれにしてもこれらに当てはまらない会社は、労働条件が良くなる原資がないのだから頭打ち。

145 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 13:33:16.85 ID:KsBoKTY6.net

49棟目

146 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 13:41:56.70 ID:???.net

>>144
小規模のマンションで担当1棟に含めていいのかわからないぐらい負担が少ないマンションもあるからなんとも

147 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 14:55:43.80 ID:???.net

２０２１年度目標原価率３０％必達！

管理人・清掃人は全員請負契約！　労務管理費・保険料一切０！
フロントも請負契約・完全歩合制！　労務管理費・保険料一切０！
提携業者には一律５〜３０％の手数料収入確保！
正社員は、社長１名、愛人庶務社員１名のみ！
ほか全部外注！　

148 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 15:11:07.81 ID:JpAVhAhx.net

一昨年からリプレイス専門の部署でやってる、それまではフロント　会社は中堅クラス
今は収益が少ないマンションは管理会社側からどんどん契約切ってると聞くが、うちは全然そんな気配ないんだが
中規模クラスならどんどん営業して取ってこいって言われてる
ほんまに管理会社側から切ってるか？聞いたことないけど
関西の都心部だからか？

149 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 15:26:06.74 ID:???.net

>>148
今年から採算取れない組合、面倒な組合は切るって言われてる
ついに来たかという感じ
勿論いい意味で

150 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 15:38:42.48 ID:???.net

>>148
リプレイスな部署にいるみたいだから何も取らないと仕事にならんでしょ
一応取るのは取るんじゃね？
デベのおこぼれみたいなマンションを

でもやっぱり取るときは採算取れるか、工事が間近か、面倒じゃないかとか選別してるよ


本当に救えないマンションは値上げチラつかせて切る

151 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 16:30:18.16 ID:???.net

そうそう
健全な会社経営にして
不要な管理組合と不良社員を削除だよ

152 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 19:12:30.79 ID:5WJioeVk.net

>>140
M菱も同じようなもんよ。
今募集はアッパー650となっているが、そうなる人はいない。
どんな計算してるんだかわからんが想定年収で残業かなりつけてるんじゃないかな。残業なきゃ生きていけないが、今残業しにくいから650なんかいかないわ。
住友がどんな感じかわからんが、M菱は想定年収に相当な下駄履かせてるから悪意を感じる。

153 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 19:20:10.50 ID:???.net

昔は残業して700だったのにな。

154 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 19:41:19.99 ID:???.net

固定残業込みで500の会社もあるんやで

155 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 20:57:09.94 ID:???.net

>>154
ん？俺のことか

156 ：名無し不動さん：2021/01/25(月) 22:01:59.36 ID:???.net

>>111です　>>113さんありがとうございます　まず理事会に相談してみる
この住民は会社って事を申告してなく、不在時の預かり荷物の宛名が会社名だったんです
調べるとマンション住所に会社を登記してて、問題も起こしてるので完全に規約違反だなと
かなり変な住民なので慎重にやっていきます　

157 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 07:41:02.81 ID:???.net

フロントで残業代入れて30前半で600いかない会社は給料安い。
さっさと転職。

158 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 07:52:44.71 ID:???.net

>>157
日本国の平均年収はご存知かね？

159 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 08:47:26.12 ID:???.net

いちおー資格者技術職のつもりなんだが

160 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 09:11:26.79 ID:???.net

年齢は中途で入るタイミングもあるからなんとも言えないが、フロントなら550、低くても530以上貰えないなら転職だと思ってる。割りに合わない。

会社によって全然違うけど、お盆だろうが年末年始だろうが、24時間365日緊急や顧客の対応を求められることがあり、休みも不規則。

国民の平均年収なんて関係ない。フロントは平均以下の労働環境なのだから。

161 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 09:36:45.32 ID:???.net

たし蟹、緊急と時間外対応は割り増してもらわんとな

162 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 10:20:13.64 ID:???.net

お前ら、主任者証更新の講習代や申請にかかるお金って会社が出してくれてるの？
うちのとこ自分持ちなんだけど…

163 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 10:21:06.91 ID:???.net

>>161
そんなこと言って、直行や直帰のときは少し時間ごまかしてるんだろ？

164 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 10:38:45.40 ID:???.net

>>162
更新代出してくれるし
出勤扱い
ドコモそうじゃないの？

165 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 10:39:30.92 ID:???.net

>>163
それで残業代はプラマイゼロにしとる

166 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 10:43:09.98 ID:???.net

>>163
遠隔で位置情報付きタイムカード切るから無理

167 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 10:47:18.29 ID:???.net

>>166
会社に行動縛られるとやる気なくならないかい
俺はサボった分だけ頑張らないと、とやるき出るぞ

168 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 10:51:34.34 ID:???.net

>>167
まあ仕事量と給料が適切なら別に
ただ無資格フロントが大量にいて全員無事脂肪したから、そろそろ他の会社行こうかと思ってる

169 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 11:11:26.91 ID:???.net

>>168
仕事量なら賃貸仲介営業の方がクソだな
ストレスと激務と薄給で10年続けてて身体壊してない人見たことない
それに比べたらフロントはぬるい、ぬるすぎる、ぬるぽ

170 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 14:46:30.63 ID:???.net

会社の人で管理会社を20年渡り歩いてる人いるわ
この前、理事会の連絡を3日前になのにまだ理事ら連絡してなくて、理事長が怒って会社に電話してきてた。これで3回目。個人情報と称して理事長に役員の電話番号も渡してないのもどうかと。築浅だからまだまだうちが主導権取っておきたいのは分かるがそろそろヤバめ。入社してきた時からこの人雑いなとは思ってたが。

171 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 14:52:42.48 ID:???.net

>>170
それは雑だな
長年フロントしてる人はそういう人多いかもしれん
後半の個人情報だから他役員の連絡先情報渡していないってのは正しいと思う

172 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 15:03:29.90 ID:QuT9nWYV.net

トランプ支持者だけじゃなくてデマを流した人間も
FBIにテロリスト登録される
罰則は北米への入国禁止、クレジットカードが使えなくなる、資産凍結等

173 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 15:07:47.33 ID:???.net

>>171
そこ築6年だからまだ未経験理事が多かったが、今年度の理事長は前のマンションで役員経験あるらしく会計でも突っ込まれまくりだとか。総会の委任状の票の取りまとめも組合側でやると求めてきたのにその20年の人は個人情報あるからと断ったらしい。それ益々怪しまれるやろ。

174 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 15:19:08.60 ID:???.net

>>173
理事長が悪いのか管理会社が悪いのかわからんけど、予め携帯番号教えていいですよと許可してるならいいけど、勝手に管理会社側から理事長に教えられて理事長から連絡かかって来たら嫌じゃね？

175 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 17:32:45.08 ID:???.net

>>173
どちらかと言えば組合がめんどくさそう

176 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 19:55:04.59 ID:???.net

うちの会社、固定電話が廃止になって、名刺に携帯電話の番号が書いてある。

Bランクなんてウソだろ。

177 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 20:18:06.94 ID:???.net

>>174
その人、組合からの評判が悪いから担当替えも多くて
後釜に俺が当てられるから尻拭いが大変なんだよ
我流で要領ばかりこいてるベテラン、しんどいわ

178 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 20:39:29.16 ID:???.net

まあ信頼関係構築には、汗をかいて問題解決するのが一番だからなあ。

179 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 21:07:52.02 ID:???.net

>>177
自分流に組合を染めて楽をする。それが一流のフロントマン。
いくら客からの評判良くてもどうせ給料上がらんだろ？

180 ：名無し不動さん：2021/01/26(火) 21:10:41.76 ID:???.net

>>179
だからって担当代え多かったら査定下げるだろフツー

181 ：名無し不動さん：2021/01/27(水) 10:38:34.61 ID:???.net

>>158
それ、非正規込みだぞ。

182 ：名無し不動さん：2021/01/27(水) 10:46:55.23 ID:???.net

600とかもらってるのか皆
残業どれくらいだろ30でそれならええな

183 ：名無し不動さん：2021/01/27(水) 11:00:46.60 ID:???.net

仕事内容からいって今の年収は妥当だよ
年収上げたかったらもっと担当して利益上げないと
それが嫌なら各組合値上げしてこい

184 ：名無し不動さん：2021/01/27(水) 12:12:05.31 ID:???.net

お前ら600なんて貰いすぎ

185 ：名無し不動さん：2021/01/27(水) 14:07:12.50 ID:???.net

600くらい貰わんと都内だとまともな生活できないからな

186 ：名無し不動さん：2021/01/27(水) 14:26:15.14 ID:???.net

うちの会社は600は管理職ポジションじゃないと貰えないな

187 ：名無し不動さん：2021/01/27(水) 14:27:24.40 ID:+RrpX2sN.net

なのでみんな埼玉、千葉、茨城、神奈川から都内に通ってる

188 ：名無し不動さん：2021/01/27(水) 15:03:53.00 ID:???.net

関西はいいとこ500だな
関東は600か？

189 ：名無し不動さん：2021/01/27(水) 15:37:31.31 ID:???.net

>>188
関東も500だよ
二等兵は

190 ：名無し不動さん：2021/01/27(水) 15:41:54.71 ID:???.net

俺は軍曹だから
700

191 ：名無し不動さん：2021/01/27(水) 15:46:42.12 ID:???.net

軍曹って主任か

192 ：名無し不動さん：2021/01/27(水) 16:12:30.73 ID:???.net

主任で軍曹なら俺も軍曹だ
でも500

193 ：すみちゃん：2021/01/27(水) 16:46:16.37 ID:???.net ?2BP(0)

https://img.5ch.net/ico/nida.gif
和心ホテル
https://www.pexels.com/@elijah-dayek-8331632

194 ：名無し不動さん：2021/01/27(水) 17:03:53.31 ID:???.net

俺は小隊長で450

195 ：名無し不動さん：2021/01/27(水) 21:55:34.98 ID:???.net

>>186
どんだけ底辺なんだよ

196 ：名無し不動さん：2021/01/27(水) 22:07:20.78 ID:???.net

>>195
ウチは管理職で550かな

197 ：名無し不動さん：2021/01/27(水) 23:05:38.09 ID:???.net

>>195
この仕事が底辺だから仕方ない
いいところは不況に強いところ
低空飛行で安定しとりますわー
もう嫁も俺の収入に期待はしていない
悲しいけどこれ現実なのよね

198 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 06:42:01.62 ID:???.net

>>197
世の中不況なら管理費下げろって事にならないかね？
営繕工事も先送りだろ

199 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 07:23:48.49 ID:???.net

>>198
ならない
なぜなら管理に需要は減らないから
下げて欲しいと言ってそれが通じる組合は元々利益が確保できている組合のみ
それ以外は管理会社側から解約の可能性すら出てくる
営繕工事は先送りすればいいんじゃないかな
建物に不具合出てなければ別に1、2年先送りしても変わらん

あと仮に解約されると次の管理会社決めるの大変なんだよ
次の管理会社もまともな管理会社とは限らない
少しの値下げを要求した為に管理会社側から解約されたら組合もたまらんだろ

200 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 07:26:05.06 ID:???.net

>>199
と、都合のいい組合ばかりではなくなる
と言う事は想定外と言う
話だよな？

201 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 08:07:58.39 ID:???.net

時代がかなり変わってるからな
昔はゴネ得だったけど、面倒な管理組合なら工事業者も対応しないし
管理会社も金額が合わなければ普通に撤退するようになった

管理会社から切られるような管理組合に、わざわざサービスしようなんて気持ちは生まれないな

202 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 08:24:43.30 ID:???.net

>>200
都合のいい組合ばかりではないと思うよ
そんな事管理会社は百も承知さ
ただ管理会社も人材不足で運営していかなければいけない中で、組合の言うことばかり聞いてられない
当然優先度が低い組合から撤退していくことになるね

203 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 08:47:30.93 ID:???.net

そうそう
成り手も減少するからな
管理組合と管理会社の我慢くらべ？
やや管理会社優勢だろうけど
必要無しと考える組合も当然増えるよな

204 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 08:49:12.22 ID:???.net

そして、業界規模が縮小すれば
万年安泰などあり得ない
無くならないだけで存続しているって意味になるよ

205 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 09:06:12.23 ID:???.net

>>204
今後小さい管理会社は淘汰されるかもな
理由は人手不足で
ビルメン系は特にな
しかしマンションはストックされていくものだから業界自体が縮小するとは考えにくいな
逆に流行るとも考えにくい
つまり低空飛行で今後も安定すると思われる

206 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 09:24:38.35 ID:???.net

そうかもな
それとは逆に
現在の担当者制がいつまでも続くって事は考えにくいよね（AI化とは言わないけど）
対管理組合でそこまで独自に対応する必要があるかね？会社で一括管理して担当者を減らす方向になるわな（フロントの成り手が少ないなら尚更）
銀行員、保険勧誘員等の個別対応の業界は縮小だからね

207 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 09:31:26.56 ID:???.net

対管理組合って言うけど、結局は個別の居住者が上げてくるクレームや設備の問題を組合の盾として受けてるのがメインだからな
管理会社無しで理事会が直接受ければ自分達がノイローゼになるし、盾を背中から撃てば切られるよ
唇亡びて歯寒し

208 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 09:54:22.39 ID:???.net

対個人で対策マニュアルで対応しないのか？
フロント任せなら
永遠に個人商店フロントマンだな
それなら、フロント不足に拍車が掛かるよねw

209 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 10:03:48.96 ID:???.net

資格者一定数の配置が法的義務なのと、クレームへの対処はマンションによって正解が違ったりするのでマニュアル化は難しいかな
フロントは不足してるけど、>>177で言ってるようなキャリアだけ長いフロントゴロツキもいるしな

210 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 10:06:54.69 ID:???.net

本来組合の問題は組合でやって欲しいね
騒音問題とか居住者間トラブルとかマナー問題とかゴミ問題とかね
管理会社の本来の仕事は組合会計と建物設備関係、あと組合の運営の補助
そう契約書に書いてあるのになんでも管理会社に電話すれば対応してくれると思ってる人が多過ぎる
まぁマンション買った側はその辺の仕組みよく分からないから仕方ないと思うけど

211 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 10:15:48.72 ID:???.net

>>210
「組合運営の補助」に、騒音と居住者トラブルとマナーと騒音が含まれないとは言えんからなあ。
結局、組合に言ってきて組合で話し合うわけやんか

212 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 10:33:52.29 ID:7bHafl1a.net

https://imgur.com/a/8ZKOkFr
https://i.imgur.com/zp9rj9R.jpg


https://i.imgur.com/x5b05uz.png

213 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 10:34:30.62 ID:7bHafl1a.net

>>212
トラブルメーカーの発達障碍者

214 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 11:31:25.81 ID:O/YilIQp.net

>>211
広義で組合の運営といえばそういった業務も入るかもしれんが厳密には管理事務の仕事内容に入っていない

基幹事務
1管理組合の会計の収入及び支出の調定
2出納
3マンションの維持又は修繕に関する企画又は実施の調整

基幹事務以外
1理事会支援業務、組合員等の名簿整備、理事会の開催、日程調整、組合の契約事務
2総会支援業務
3その他　各種点検検査等に基づく助言、各種検査報告、届出の補助、図書等の保管

つまり、組合員間のトラブル問題についての対応は管理会社はボランティアでやっている

215 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 11:43:48.17 ID:phUpVzrS.net

まぁそういったトラブルがあったときに理事会でアドバイスとかはしますよ
張り紙とか掲示とか手伝いますよ
でも本来解決すべきは組合自身で解決するもの
管理会社の本来の業務でない事は知っておいて欲しいね

216 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 11:58:29.73 ID:???.net

項目に理事会支援業務が入ってる限りやらなアカンやろなあ

217 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 12:02:30.75 ID:???.net

>>211
全くその通り
今まではやっていた事（本来業務外）を
やらないようなマニュアルを本社機能若しくは支店毎の一括管理にしたら良かろう
組合にいい顔したいなら、ボランティアでやればいいが、その行為はフロント不足の手助けにしかならない

218 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 15:36:10.82 ID:???.net

人口減なのに安泰な訳ないだろ
どの業界も人口減なら衰退する
新しい業態に変えて生き残る企業が
負けないだけ

219 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 15:37:00.45 ID:???.net

内需の場合ねw

220 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 16:21:41.72 ID:???.net

衰退するのは残念ながらマンション側だな
今後年金や無理なローンを組んで管理費を払えない人が続出するだろう
組合会計は逼迫
値下げを要求すれば
切られるのはマンション側
誰がそんなマンション管理したいと思うかね
どうぞ自主管理になってください

221 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 16:25:05.16 ID:???.net

>>220
>管理費を払えない人が続出

所定の手続きの則って差し押さえ競売任売、で終わる話では？

222 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 16:26:29.69 ID:???.net

戸数の多い組合でも要求が過度ならブッタ切るのを現実に見聞きする事が増えてきたわ

223 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 16:37:23.81 ID:???.net

>>221
その通りですな
問題になるのは資産価値が下落したマンションの相続放棄

224 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 16:40:00.20 ID:???.net

>>223
国庫に帰属させる財産管理人の選定を組合で申請するケースが出てきたわ

225 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 16:48:15.25 ID:???.net

>>223
>資産価値が下落したマンションの相続放棄

それは国庫だったか？に入って競売では…

そうじゃなくて、リゾマンに代表されるようなクソみたいな立地や朽ち果てた躯体の、
競売ですら落札されないマンションの住人の事かな？
それは早めに出て行く事をおススメするよｗ

立地が良かったり設備が良ければ、誰かは住む

226 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 16:48:15.46 ID:???.net

>>224
国庫に帰属した部屋って管理費払われるの？

227 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 16:50:19.52 ID:???.net

>>226
競売落札者が、前債務者の滞納金を全て支払う事になる
その分、滞納過多な物件は競売価格に考慮、反映されて安いスタート価格になる

228 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 16:52:08.33 ID:???.net

>>220
そう
管理物件の減少は業界規模縮小

229 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 16:52:30.04 ID:???.net

>>222
キレキレ

230 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 16:53:48.98 ID:???.net

>>225
湯沢が今リモートワークマンションになっているなw

231 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 17:01:19.69 ID:???.net

>>227
国庫に帰属したら競売にかけられてそれまでの管理費は落札者がはらうのですね。ありがとうございます。ずっと落ちない部屋はずっと管理費が払われないとの認識でよろしいでしょうか？

232 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 17:03:42.19 ID:???.net

>>228
前ほどじゃないけどデベロッパーが新しくマンション供給していくから地方は知らんけど都心は規模縮小にはならないよ

233 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 17:17:13.41 ID:???.net

>>231
>ずっと落ちない部屋はずっと管理費が払われないとの認識

その通りだが、まだ今の所一例も無いはずだから未知数というのが正しい

234 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 17:22:04.70 ID:???.net

いちおー相続放棄なら財産管理人の弁護士費用100万くらい＋管理費未収が逝って一年間で100万いかんやろ
売却価格が300万切るマンションは流石にそうそうないハズだが
どうしても残存価値が足りなければ裁判所が未収管理費を圧縮するかも知れないな

235 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 18:09:03.90 ID:???.net

>>234
その財産管理人の弁護士費用ってのは組合が払うんですか？
落札者？

236 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 18:20:27.40 ID:???.net

>>235
組合が最初に立て替えないと話が進まないが、落札価格内で返還される
最終的に国庫に帰属するお金が減るという事になるのかな

237 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 18:34:25.24 ID:O8vJJFaZ.net

>>236

238 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 18:34:52.51 ID:???.net

>>236
勉強になりました
ありがとうございます

239 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 19:35:18.29 ID:???.net

ローンが残っていたりする場合はまだいいけどローン完済してたら管理組合が利害関係人として家庭裁判所へ相続財産管理人の申立てをしなければいけないな
落札者がいればいいが1円でも買手が付かないケースもあるそうだ
そうなると管理組合が引き取る
相続財産管理人申立ての費用だけかかっていつまでも売れないマンションが出来上がる
10年後には都内でも同じ現象が起きると考えられている

240 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 20:03:51.61 ID:???.net

>>239
それって規約共用部分になんの？

241 ：名無し不動さん：2021/01/28(木) 22:40:26.16 ID:???.net

前にいた所は管理組合が積極的に買取ってて
建替え時に結構な利益出してたな

242 ：名無し不動さん：2021/01/29(金) 08:27:25.66 ID:???.net

野村ってどうなの？

243 ：名無し不動さん：2021/01/29(金) 09:02:37.05 ID:???.net

>>242
よっちゃんならギター弾いてるよ
みちょぱに似てるけど

244 ：名無し不動さん：2021/01/29(金) 09:51:22.27 ID:qz0CUzTD.net

>>242
現役の時は王、長嶋に隠れていたけどノムさんは偉大やった

245 ：名無し不動さん：2021/01/29(金) 10:37:31.95 ID:???.net

>>242
萬斎？
元気だよ

246 ：名無し不動さん：2021/01/29(金) 11:40:08.12 ID:???.net

>>242
サッチーと浅香光代のバトルは一時期お茶の間を騒がせたよな

247 ：名無し不動さん：2021/01/29(金) 11:40:31.64 ID:???.net

サンキューノムさん！

ってそうじゃないのよ…
野村の働きやすさとかどうなのか気になってたから
とりあえず応募してみるわ

248 ：名無し不動さん：2021/01/29(金) 11:49:17.31 ID:???.net

SSS書類落ちしたから日鉄応募してみた。ここだめなら転職は当分諦め

249 ：名無し不動さん：2021/01/29(金) 12:20:28.48 ID:???.net

sss募集してのか。やるわ

250 ：名無し不動さん：2021/01/29(金) 12:27:29.53 ID:???.net

日鉄、圧迫面接だったぞ

251 ：名無し不動さん：2021/01/29(金) 12:28:43.65 ID:???.net

>>250
どんな感じの？

252 ：名無し不動さん：2021/01/29(金) 13:49:11.20 ID:???.net

>>250
で、マジギレしてツバ吐いて来たんだろうな！

253 ：名無し不動さん：2021/01/29(金) 13:59:13.34 ID:???.net

お前ら普段から圧迫されてる？

254 ：名無し不動さん：2021/01/29(金) 14:09:52.94 ID:???.net

>>250
と、思ったから逆圧迫して部下対応の耐力を試してやったよ
もちろん合格

255 ：名無し不動さん：2021/01/29(金) 14:36:56.80 ID:???.net

>>254
チャレンジャーやのう

256 ：名無し不動さん：2021/01/29(金) 18:32:47.58 ID:???.net

>>253
フロントがボンボン退職する会社にいるからねえ
理不尽押し付けられたら退職するよ、というポーズを取ってる

257 ：名無し不動さん：2021/01/29(金) 20:59:59.23 ID:jgbot98L.net

なんで毎日毎日お前らが住んでる住人のマナーで文句言われなきゃいけないんだ
俺が何をした
悪いのは全部お前らが住んでる住人だろうが

258 ：名無し不動さん：2021/01/29(金) 22:33:33.17 ID:???.net

おぉん？　

259 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 06:13:02.74 ID:???.net

>>257
そーだそーだ
騒音なら「警察」に電話しろー
マナーなら、マナー講師雇って住民説明会でもやれ〜

260 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 08:12:25.83 ID:???.net

>>256
クソな会社だな
早く転職したら？

261 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 08:14:07.24 ID:???.net

>>260
お前の会社は？

262 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 08:17:18.45 ID:NuuOc/Mx.net

一般的にどのランクの会社なら世間的にも受けがいいの？
Eランクくらいまでか？

263 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 08:25:49.57 ID:???.net

こんな業界に世間体を気にするプライド持ってんだww

264 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 08:41:04.04 ID:???.net

>>262
ランキング上位の壕人車、大凶、這人愚
あたりが世間体はいいんじゃない

265 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 10:57:33.93 ID:???.net

何言ってんだ関西最大私鉄系に決まってるやろ　おぉん？
仕事できん奴は管理人やフロント・事務員は皆クビしてやる　おぉん？

266 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 11:12:00.83 ID:???.net

関西最大私鉄系はなんでも先取り
コロナも一番乗りでニュースになってたよな

267 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 11:13:00.35 ID:???.net

関西w

268 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 11:50:14.10 ID:???.net

コロナはただの風邪やろ　おぉん？
テレワークやれや　振休取れや　お上のお達しや・・・仕事できる奴はな
できん奴が、なにがテレワークやねん　無休で働らかんかい　おぉん？

269 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 12:43:22.39 ID:???.net

>>268
おぉん？
って何？

270 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 13:50:00.61 ID:???.net

>>262
世間体気にするなら上場してる会社にしといたら？

271 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 14:04:15.60 ID:???.net

>>262
世間体でメシ食える業界では無い

272 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 16:46:09.54 ID:???.net

値上げ値上げ値上げ値上げラッシュじゃー！
給料も値上げしろー！！

273 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 17:26:22.17 ID:???.net

>>272
無理
転職しろ
転社じゃないぞ！

274 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 17:30:47.04 ID:???.net

テレワークで経費下がってるから値下げでしょ

275 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 17:36:40.91 ID:???.net

>>274
自宅の電気代とリモートワーク用のPC、通信設備に経費が掛かっています。
本社支店のビルは常に固定費が掛かります。
赤字です。
理解いただけました？

276 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 17:49:28.31 ID:???.net

人件費下がってるじゃん

277 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 17:50:13.03 ID:???.net

移転してるよね

278 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 17:51:52.58 ID:???.net

>>276
人材不足で集める費用がアップしてるんですよ…

279 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 17:52:22.30 ID:???.net

>>277
はい
売却益は出ていません
赤字です

280 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 17:53:05.97 ID:???.net

早く辞めなよ

281 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 17:54:26.25 ID:???.net

>>280
いや、しがみつきます！
コレしかできません
これ以上に底辺職はありませんから

282 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 17:55:51.77 ID:???.net

ムショ帰りですか

283 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 17:57:07.94 ID:???.net

賃貸仲介より若干人権味はある
ディベロッパー神や売買仲介王ほどゼニにはならんな

284 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 17:57:35.90 ID:???.net

>>282
はい
シベリア帰りです

285 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 18:10:23.07 ID:???.net

>>283
日本語版ある？

286 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 18:23:21.78 ID:???.net

>>285
分譲管理は、賃貸仲介よりは人間らしい生活が出来る。
ただし巨額の金が動く企画販売から見れば、はした金でゴミを拾う仕事に見えるだろうね。

287 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 18:29:19.17 ID:???.net

大きい金額扱う所に詐欺師はイカンだろ〜

288 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 20:01:03.87 ID:???.net

前まで漏水とか騒音とか間にたって親身にやってたけど、ある程度ドライにやった方が正解なんだな。前はやって当然みたいな態度とられること多かったけど、最近は感謝されることの方が多いわ。力ほぼいれてないのに。

289 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 20:05:36.03 ID:???.net

>>288
うん、肩の力を抜いて淡々とやったほうがいいよ
なんでかわからんけどそっちの方が感謝される

290 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 20:18:56.18 ID:???.net

親身にやる→下僕と勘違いされる
淡々とやる→看守と勘違いされる

291 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 21:35:44.73 ID:IUnFYhKz.net

SSSって有名なの？
最近初めて知ったんやけど
実際大凶より良い？

292 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 21:37:46.94 ID:???.net

都営住宅・区営住宅総合スレ50 IDあり
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1608593668/156

ここにはレスをコピペして貼る残念な人が居着いています。気にしないで。

293 ：名無し不動さん：2021/01/30(土) 22:12:40.02 ID:???.net

>>291
クォーター公務員て感じかなあ
知らんけど

294 ：名無し不動さん：2021/01/31(日) 06:25:45.17 ID:???.net

>>291
大凶は業界ランクの中でもかなり下。

295 ：名無し不動さん：2021/01/31(日) 07:30:30.07 ID:???.net

大凶は戸数ランキングではかなり上
待遇がよろしくないのは親会社に問題がありそうやな

296 ：名無し不動さん：2021/01/31(日) 12:29:00.85 ID:???.net

>>295
割りに合うかどうかは別にして給料は高そう

297 ：名無し不動さん：2021/01/31(日) 12:33:17.38 ID:???.net

割に合う仕事なんてこの世に無いが、TQの15〜18辺りが人間の限界じゃないか
俺は12以下しかできんわ(毎月総会1回になる計算として)

298 ：名無し不動さん：2021/01/31(日) 12:53:56.62 ID:???.net

割りに合うか分からんが俺ほとんど3ヶ月に1回で理事会やってるよ
12棟で

299 ：名無し不動さん：2021/01/31(日) 13:41:58.09 ID:???.net

>>298
やっぱそれぐらいが適正な業務量だよな

300 ：名無し不動さん：2021/01/31(日) 14:12:31.63 ID:???.net

>>299
体力的には余裕あるからあと1〜2棟は持てると思うが、これに総会があるから午前午後両方入れていく日を入れていかないと毎週土日のどちらか1日は潰れる

301 ：名無し不動さん：2021/01/31(日) 17:22:07.31 ID:???.net

反抗してくる管理員の飛ばし方教えて。

302 ：名無し不動さん：2021/01/31(日) 17:58:58.39 ID:???.net

>>301
清掃指導員や管理員教育係がいるなら、そいつから厳しく言わせる
居なかったら、管理員が少しでも間違った事を言ったら謝罪するまで追求する

303 ：名無し不動さん：2021/01/31(日) 18:50:24.91 ID:???.net

住民からクレーム

304 ：名無し不動さん：2021/01/31(日) 18:53:56.72 ID:???.net

子供を絡めれば終わり

305 ：名無し不動さん：2021/01/31(日) 19:13:53.16 ID:???.net

管理員気取りで巡回してあら探しする老害がコロナ観戦したわ。お大事に、、、何て思うかバーカ！ご冥福をお祈りします

306 ：名無し不動さん：2021/01/31(日) 20:03:13.21 ID:???.net

住民受けはよくても、フロントに喧嘩うる管理員はいてますよ。

307 ：名無し不動さん：2021/01/31(日) 20:10:16.09 ID:???.net

>>306
営業経験者とやらで上から目線で説教してくる奴はめちゃくちゃウザい

308 ：名無し不動さん：2021/01/31(日) 20:45:57.89 ID:???.net

住民受けは良い管理員を飛ばすと住民を味方につけてリプレース企む管理員はいる。
難しい状況だ。

309 ：名無し不動さん：2021/01/31(日) 21:00:59.14 ID:???.net

喧嘩売ってきたらパワハラして潰すしかないよ。逆らわなくなったら優しくしても良いけど(屑感)

310 ：名無し不動さん：2021/01/31(日) 21:30:27.28 ID:???.net

>>305
コロナではないけど、あるフロントにクレームを言う人達が相次いで突然死したことがあった
このフロント、デスノート書いてるやろ！

311 ：名無し不動さん：2021/01/31(日) 22:06:07.08 ID:???.net

300戸の取られてたな〜

312 ：名無し不動さん：2021/01/31(日) 22:16:14.01 ID:MdfqMCvm.net

お前らどのランクの会社で働いてんの？

313 ：名無し不動さん：2021/01/31(日) 22:22:32.11 ID:???.net

ランク外だけど年収は500万だけど、これから昇給は一切ないから転社したい

314 ：名無し不動さん：2021/01/31(日) 22:58:38.16 ID:???.net

パワハラして潰すと不当解雇とパワハラで訴訟されるよ。

315 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 00:45:34.37 ID:???.net

>>312
Fランクだよ
え？大学じゃない？

Fランクより下だよw
何か文句あるか？

316 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 00:48:21.93 ID:???.net

>>314
いけね
業務指導だわ

317 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 01:30:45.10 ID:???.net

>>311
それはやられたねー

318 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 01:32:29.28 ID:???.net

中小で500戸の新規くるかと思ったら
現場「出来る体制がない」
客「出来る体制が無さそう」
でお祈りされた

319 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 02:00:09.80 ID:???.net

通常総会でバンバン理事長から俺に議案の内容について質問来てたけど、議案の内容を組合員に上程したの一応貴方だからな、俺はオブザーバーで議案は素案を作っただけだぞ、理事会の時も内容確認したのに、なぜ総会の時にくだらない質問を俺にバンバンしてくる
他の人もぽかんだったわ

320 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 07:43:54.90 ID:???.net

>>311
なーにー
やっちまったなー

321 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 08:23:19.67 ID:???.net

すまん、この業界あまり詳しくないんだがこのランキングは概ね信頼出来るの？5ランク離れてる会社同士だと流石に信用していいんかな。資格有り未経験だとそもそも高ランクは書類で落ちるけど、その中でも一箇所だけそこそこ高い所が面接に応じてくれたんだが必死にしがみつくべきなのかすらピンと来ていない。

322 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 08:45:52.33 ID:???.net

ついこないだまでM菱はSだったと思うが、
急にBとか適当すぎるだろ。

323 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 08:47:23.40 ID:???.net

流石にM菱とS友は逆だわ、年収的に考えて

324 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 08:57:16.68 ID:???.net

>>321
上位でも一般世間の6掛けです。

325 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 09:01:36.86 ID:???.net

>>296
30前半で、500万園前半。
みなし残業で、みなし以上は絶対につけられないからサービス残業。担当物件20棟は普通。

転勤あるけど、持家無かったら補助なし。
福利厚生は会社潰れそうになって何もなくなった。

どんどん人辞めて他に行くよ。

326 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 09:12:47.59 ID:???.net

>>324
うん、一般世間との比較を聞きたいのでなくランクが離れている2社間ならやはりランクが高い方に何がしかのメリットがあるもんなのかなと思い質問したんだ。その受け応えをする時点でフロントとしてどうかと思うんだが大丈夫か？

327 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 09:20:14.10 ID:???.net

フロントじゃないヤツがフロントじゃないヤツに
フロントとしてどうかと思う
とか言ってら

328 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 09:25:23.50 ID:???.net

質問している身なのに…。

329 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 09:26:34.86 ID:???.net

>>326
フロントってこんなもんだよ
こんなもんがランキング作ったんだよ
お前はこんなもんに右往左往する奴なんだろ？

330 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 09:45:58.96 ID:???.net

上を見たらきりがないけど、
主任以上課長未満の役職程度で月45時間以下の残業で700前後くらいの年収なら他業種と比較してもさほど悪くないと思うけどな。
残業できなくなってる会社も今は結構あるしね。
某財閥系だけど。

331 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 09:52:27.72 ID:???.net

>>330
会社名は？

332 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 10:01:30.51 ID:???.net

俺んとこはこのランクでいう下位だけど、定時で帰るか残業30分あるかないかで月の残業時間20時間もないけど主任で年収500万超えるよ
手前味噌で言うと俺の仕事が早いのかもしれんけど、みなし残業だったら残業代つかないんだからさっさと仕事終わらせて帰れば残業代以上のお金貰ってるという考えにならんかね
下手に担当棟数多くて忙殺されるより、今の仕事とプライベートと両立できるほうが俺は合ってる

333 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 10:09:48.26 ID:???.net

皆の所って甘々なんだな

334 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 10:12:51.34 ID:???.net

普通と思えないのは重症だな

335 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 10:13:52.91 ID:???.net

都営住宅・区営住宅総合スレ50 IDあり
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1607424427/79

79 名前:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 66a3-RNyz) [sage] :2021/02/01(月) 09:45:02.49 ID:YG97U6DX0
●令和3年2月募集

１．家族向（ポイント方式）
２．単身者向・シルバーピア（抽せん方式）
　　居室内で病死等があった住宅を含みます。

募集戸数　1,691戸
・家族向（ポイント方式）　1,290戸
・単身者向・シルバーピア　一般募集住宅（抽せん方式）　341戸
・居室内で病死等があった住宅（抽せん方式）　60戸

申込書配布期間：2月1日（月）から2月9日（火）
申込期限：2月15日（月）までに渋谷郵便局に届いたもの
倍率表の掲載：3月16日（火）、午後6時以降
抽せん日：3月19日（金）

336 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 10:15:00.69 ID:???.net

晴海ブラックを引き渡そう

337 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 10:20:11.96 ID:???.net

富山ブラックとどちらが漆黒ですか？

338 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 10:34:39.04 ID:???.net

>>327
ほんと、我ながらそう思うよ。どちらかと言うと社会人としておかしくない？って言うべきだったかね。

>>328
流石に感じ悪かったのは申し訳ない。ただ、世間一般と比べて6掛けですと言われても何をどう参考にしろと思ってしまってさ。

>>329
ランク書いた奴もこのスレいる奴も、フロントはみんな324みたいな回答しか出来ないとは思えなかったから質問してみたんさ。右往左往せずに自分で判断するよ、すまなかったな。

339 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 10:37:49.24 ID:???.net

>>338
素直に自分で考えた方がいいよ
ここで訊く事は半値の5割と思わないとね

340 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 11:19:30.88 ID:HAccO8+n.net

>>143
ライオンズマンション新大阪？

341 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 13:07:47.81 ID:???.net

>>325
20棟も持って500万は会社にぼったくられ過ぎではないかね、、
大凶だったらそんなに委託費安くないはずだし

342 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 13:11:21.92 ID:???.net

>>338
ggrks

343 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 13:14:33.94 ID:???.net

親会社に利権回すだけの小作人扱いなんだろうなあ

344 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 13:15:00.69 ID:???.net

>>342
ググっても出てこねーだろうが
お前の方がks

345 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 13:16:17.86 ID:???.net

>>344
出てくるだろカス

346 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 13:17:07.67 ID:???.net

おい、カス同士で喧嘩するなよw

347 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 13:19:13.56 ID:???.net

ここのランクは生活水準で上に行くほどホワイト企業と思えば良い、必ずしも年収ランキングではない
ワイも12棟残業20程度で500貰えるが、上位と比べれば福利厚生、退職金や休出の扱いなど明確に差がある

348 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 13:25:58.72 ID:???.net

酢味伴と眉吊皮脂を逆にすれば、Aランク以上は有効な退職金制度があるという区分になる。
S以上は勤続で部下無し役職者になれるとかかねえ、知らんけど
SSSの待遇退職金は公務員水準と考えて良いだろう。

349 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 13:27:44.59 ID:???.net

>>346
面白いんだから
止めるなよks

350 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 13:28:39.96 ID:???.net

>>348
日本語訳ある？
シツコイんだよお前

351 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 13:30:27.06 ID:???.net

Bはフツーに生活可能、Cはクソ忙しい、Dは安月給、Eから下は正直ブラック企業と見ている
ただやはり蜜皮脂と隅朋はどう考えても逆だわ

352 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 13:32:36.26 ID:???.net

>>349
いや、見苦しいだろ
ks

353 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 13:34:01.87 ID:???.net

>>352
お前よりは面白いからマシks中のks

354 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 13:34:36.11 ID:???.net

>>351
日本語で頼むよ

355 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 13:35:24.68 ID:???.net

>>351
夜路死区とか好きなのか？

356 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 13:35:26.13 ID:???.net

>>351
Ｅ以下だけど正直天国だぞ
福利厚生も退職金もある
強いて言えば入社は楽だった
なぜこのランクなのか不思議で仕方ない
というより上位はどれぐらい天国なのかと思ってたけど、あまり楽そうではないな

357 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 13:37:22.98 ID:???.net

ks同士仲良くしろよ

358 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 13:38:26.88 ID:???.net

>>357
お前がな

359 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 13:38:35.71 ID:???.net

喧嘩はメーーッ！

360 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 13:38:51.97 ID:???.net

>>356
日本語で頼む

361 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 14:14:15.64 ID:???.net

>>360
俺は>>351も>>356も普通に解読できるんだけど何を日本語で頼むの？

362 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 14:15:21.31 ID:???.net

個人の独断と偏見で勝手に修正できるランクに意味などない。
M菱とか落ちた奴か免職者がネガキャンしてるだけだろ。
SからBとか分かりやすすぎ。

363 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 14:17:41.21 ID:???.net

ここのスレには馬鹿しかいないのかしら

364 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 14:18:54.42 ID:???.net

>>362
どちらかというと入った奴が隣の花を青いと思ってるだけだろうな
SからAに下げても良いが、炭艫とは明確に差があるよ。

365 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 14:19:20.95 ID:gC/k4oFp.net

ssの俺が通りますよ

366 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 14:21:14.75 ID:???.net

>>365
今年44歳だけどワンチャンありますか？経験10年マン管持ち

367 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 14:22:21.73 ID:???.net

>>363
正確には馬鹿が来るスレッド

368 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 14:23:01.34 ID:???.net

>>361
へんな当て字のとこw
理解出来ないの？

369 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 14:23:28.05 ID:???.net

>>364
青い赤いなら構わないだろw

370 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 14:23:49.93 ID:???.net

>>364
で、当て字は何？

371 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 14:24:07.80 ID:???.net

>>365
スーパーショート？

372 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 14:24:20.56 ID:???.net

>>366
ないです

373 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 14:25:41.42 ID:???.net

>>368
当て字のところ理解できないの？

374 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 14:26:49.57 ID:???.net

>>372
デスヨネー

375 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 14:37:55.28 ID:gC/k4oFp.net

>>366
うちはその年齢で入ってくる人もいるから面接とか次第(ただ数としては少ない)

376 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 14:39:32.17 ID:???.net

>>375
mjk頑張りマッスル

377 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 14:40:29.18 ID:???.net

>>376
期待しないでね

378 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 14:58:18.22 ID:???.net

sss77ターボ

379 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 16:27:28.78 ID:???.net

>>351
ほとんどブラックじゃないですか。
まぁ、選べる立場じゃないから闇へ飛び込むしかないか。

380 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 16:38:58.96 ID:???.net

ここらでSSランクからBランクの各社の特徴をまとめたらいい。MがSなのかBなのか、ハッキリするよ。
それに付随して他の会社もポジションがみえてくる。

381 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 16:39:53.90 ID:???.net

晴海ブラック

382 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 16:54:49.01 ID:???.net

富山ブラック

383 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 17:00:18.02 ID:???.net

ブラックブラック

384 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 17:01:02.52 ID:???.net

ブラック企業によろしく

385 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 17:10:31.23 ID:???.net

>>384
ジョーブラックねw

386 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 17:11:00.22 ID:???.net

>>383
ガム

387 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 17:12:12.68 ID:???.net

ホワイト企業

388 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 17:14:26.21 ID:???.net

ブラックOK

389 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 17:24:31.92 ID:???.net

グレン・ブラッグス

390 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 17:34:45.78 ID:???.net

明日、ブラック管理会社の面接

391 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 17:40:39.67 ID:???.net

ブラックビスケッツ

392 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 18:07:56.93 ID:???.net

駅から遠いブラックマンション

393 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 18:19:07.92 ID:???.net

ブラックマヨネーズ　岩尾

394 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 18:26:42.40 ID:???.net

日鉄コミュニティーに面接行こうかなって考えてるけどここってどう？

395 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 18:31:07.35 ID:???.net

>>394
結構いい

396 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 18:35:53.28 ID:???.net

>>395
じゃあ俺も俺も

397 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 18:37:18.16 ID:???.net

>>379
Eは環境ブラックまで
Fから下はコンプラブラックが入りだす
かく言う私の会社もコンプラブラックでね

398 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 18:59:13.50 ID:???.net

>>397
コンプラブラックとはどゆこと？
法令違反しまくってるの？
勤務時間が異常なの？

399 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 19:28:32.51 ID:???.net

>>398
管理員清掃員に有給が無いと説明したり、偽装請負で雇ったり
フロントであれば固定残業時間以上はサービス残業を強要される等

400 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 19:30:10.68 ID:???.net

また相場の3倍の見積りは公序良俗違反になると思われるが、荷叛這塵なんかではよくある

401 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 19:34:18.02 ID:???.net

あと関西小規模で社長ワンマン企業の場合、パワハラなども聞く

402 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 19:50:49.33 ID:???.net

うーん
うちの会社はFより下だけど書き込まれている事は全部ないな
パワハラもないしみなし残業だけど基本定時で帰ってる
上位と比べると給料がやや安いけど会社の規模からすると仕方ない

403 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 20:33:54.06 ID:???.net

>>400
日本語訳ある？

404 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 20:39:49.85 ID:???.net

それを訳すと訴えられるから勘弁な

405 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 20:52:39.91 ID:???.net

>>402
例えば若くて仕事出来ない新入りが固定残業時間をオーバーしたらどうなるか？
と考えるとコンプラの意味が分かる

406 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 21:08:17.77 ID:???.net

>>404
なら書くな

407 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 21:09:31.38 ID:???.net

そもそも固定残業代などあり得ないわな
それすらも知らないんだから
騙されたら良かろう

408 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 21:35:37.00 ID:???.net

ttps://www.manegy.com/news/detail/2288

ttps://president.jp/articles/-/22007

ttps://20sinvestment.com/2018/04/15/post-541/

まあこんな感じで固定残業≒ブラック

409 ：名無し不動さん：2021/02/01(月) 23:43:27.60 ID:???.net

俺の知ってる固定残業の管理会社はほぼブラック気味だぞ。

410 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 00:35:39.04 ID:???.net

駅から遠いブラックマンション

411 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 06:56:54.25 ID:???.net

電気が来ない
ブラックアウトマンション

412 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 07:19:28.79 ID:???.net

トイレの水が流れない
ブラックマンション

413 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 08:18:56.32 ID:???.net

乞客ばかりのブラックマンション対応が、ブラック業態そしてブラック企業を作り出す
コンプラ遵守企業は残業しないですむシステムを構築する為に、不当要求をしてくる乞客マンションを解約するしかないのが最近の流れかなあ

414 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 08:53:37.66 ID:???.net

今は働き方改革という名の名目で世の中人件費カット、残業代カットを目指しているけどな
あと残業代を多く申請する人はリストラの対象となりやすいので気をつけたらいいよ

415 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 09:24:18.04 ID:???.net

やっぱ固定残業で早く帰る奴が優秀じゃね？

416 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 09:26:09.31 ID:???.net

>>415
固定残業無しで給料高い企業で働いてる方が優秀に決まってるだろ！馬鹿か！

417 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 09:54:16.43 ID:???.net

>>415
固定残業代って言っても時間は決まってるからね
それ以上は支払いしなきゃダメだろ

418 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 09:55:12.86 ID:???.net

>>416
その通り
残業など縁の無い企業に勤めないとね

419 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 10:06:24.54 ID:???.net

>>415
そう思わせて正当化するのがブラック企業の手口
災害発生時や既知外が理事長就任した際にはサービス残業させられらるハメになる

420 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 12:26:36.77 ID:???.net

みなし残業ではない会社で働いている人がいれば聞いたいけど、給料とか残業とかどんな感じでしょうか？
年収がどれくらいか、業務量、残業代が普通に付けられる雰囲気なのかとか

421 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 12:35:54.41 ID:???.net

>>420
うちは残業したら始末書で、内容にもよるが続けば解雇だわ

422 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 12:40:32.31 ID:???.net

まあサービス残業が美徳なんて国は世界中で日本だけとも聞くしな
マンションに限らず、乞客を甘やかして対応を社員に押し付けて来たのが日本の会社であり社会なのだろう

423 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 13:13:59.49 ID:???.net

>>421
そうすると残業せずにみんな早く帰るということ？それともサビ残？

424 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 13:20:35.27 ID:???.net

晴海ブラックは売れますかねえええ

425 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 13:26:33.44 ID:???.net

>>424
無理だと思うねー

426 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 14:00:16.82 ID:???.net

坪単価300万？
カワネw

427 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 15:07:33.14 ID:???.net

>>423
みんな定時上がり、仕事は持って帰る
良くも悪くも、うちは帰宅時間が早い

428 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 15:25:55.83 ID:???.net

>>427
まぁ、始末書ださなければならないのならそうなりますよね
健康的な生活は送れそうですが

429 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 15:33:17.80 ID:???.net

現業じゃない人はどんどんテレワークになっとるし、
テレワーク化の功罪でどんどん人手要らずな部分も出てきてるしで大変よ。

テレワーク、楽なのはいいんだけど、上司や部下なんかの人と会わないから
空気感がわからなくて困る。評価していいのかどうか、評価されてるのか全くわからん。

430 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 15:38:10.37 ID:???.net

現場主義の上司はテレワークあまりよく思ってないんだよなぁ
成果が見えにくいって

431 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 16:04:00.85 ID:???.net

会社の中は、現場じゃねーし
マンション現地にはテレワークでも当然行くだろ

432 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 16:17:06.00 ID:???.net

>>431
テレワークの昨今、会社への出社も現場出向と見なせるのでは？

433 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 16:25:33.81 ID:???.net

>>432
会社はクライアントなのか
コイツは哲学だが
俺の中ではビジネスパートナーシップ契約者

434 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 16:57:34.74 ID:???.net

>>433
テレワークで成果出せるんだったらいいのでは、俺はこれだけやってますってね

435 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 18:42:12.49 ID:???.net

>>434
この仕事って減点評価しか無いかと思ってた

436 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 19:33:29.97 ID:???.net

>>435
ブラス点もあるよ！
でもとてつもない減点出すとパー

437 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 19:40:02.86 ID:???.net

お前らのテレワークは直行直帰と読み替えてるわ

438 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 21:14:50.61 ID:7cVSFMnt.net

テレワーク最高！
寝坊夜更かしし放題！　8:45時間指定メールで寝る前に定時偽体温報告
まさに電話だけ対応　昼間から泥酔テレワーク　１か月延長祝！

439 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 21:23:30.94 ID:???.net

テレワークどころか、密を避ける為に倉庫に分散隔離で仕事して気分は追い出し部屋なんだが

440 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 22:32:03.60 ID:???.net

>>435
会社による。
仕事なんて成果出してナンボなのに、できないヤツが上になると大体そうなる。そこからどんどん会社悪くなるね。

441 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 22:42:57.78 ID:???.net

成果って粗利？担当件数？
顧客満足度や管理状況評価って訳じゃないよね

442 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 22:58:01.16 ID:???.net

ちなみに自分は前任者が作り出したクソ物件の地雷除去をかなりしてるけど、これが評価や査定の対象とはあまり思えない

443 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 23:10:09.68 ID:???.net

>>441
顧客満足度も数字ノルマあるから成果の一つだわ。

444 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 23:15:30.55 ID:???.net

へえー顧客満足度ウチは無いけどそんな調査したらクソミソだろうな
分譲会社にあの管理会社にさせるの止めろとかメール大量に来てるらしいし
ひたすら地雷除去してるけど役付までひっくるめて素人集団としか思えないし

445 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 05:15:04.90 ID:???.net

>>441
会社による。
ダメな会社は減点評価、

446 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 07:46:43.21 ID:???.net

5年前からあった問題を前の担当者が何一つ解決してなくて担当した瞬間にゲームオーバー
尚、前の担当者は退職済み

447 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 08:11:23.78 ID:???.net

時限爆弾が巧妙に隠蔽されていて草
フロントは孤独な個人商店なんだな…

448 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 10:49:04.29 ID:???.net

>>444
役員アンケートとかないの？

449 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 11:06:19.18 ID:???.net

>>448
それをやろうとしたフロントリーダーが社長と喧嘩になり退職した結果、古参フロント全員退職に至った模様

450 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 11:12:54.10 ID:???.net

>>449
社長が暗君で草w

451 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 11:17:34.01 ID:???.net

>>450
社長は営業マンとして最強で、自ら継続的新規獲得の道筋を作り出してる
それだけに俺が食わせてやってる意識が無かったとは言えないだろうな

452 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 11:24:30.87 ID:???.net

>>449
そんなこじんまりとした管理会社あるんだ

453 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 11:28:49.99 ID:???.net

>>452
今日のスカウト来た管理会社なんて15棟2名体制みたいだぞw
全く興味が持てないwww

454 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 11:59:21.44 ID:???.net

今どき役員アンケートなんて殆どの会社でやってるもんだと思ったが、中小零細はやってないところが少なくないのかもね。

455 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 12:08:04.17 ID:???.net

>>446
てゆーかゲームオーバー見えてるから退職するパターンだろ
弊社も何回も見た、まあ素人にやらせるからそうなるんだが

456 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 15:00:39.81 ID:???.net

フロントも役員と一緒に毎年変わるくらいでちょうどいいんだよ

457 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 15:07:27.94 ID:???.net

そして責任は次のフロントに！

458 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 15:13:01.21 ID:???.net

黒ひげ危機一髪みたいな感覚だな

459 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 17:04:36.83 ID:???.net

うちの会社
一昨年くらいから新卒新入社員を積極採用してるけど
他社もそうなの？
新卒新入社員がやる仕事ではないと思うし、うちの会社は新入社員に気を使って、管理物件のバスツアーとかやっててアホかと思った。
会社が辞める事を恐れて、明らかに中途と対応が違うから笑える。

460 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 17:07:22.62 ID:???.net

新卒入れるならジョブローテーションでメンテと会計一年ずつやらせたいけどな
そね間に資格取るの含めて

461 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 17:17:28.44 ID:???.net

新卒入ってもすぐ辞める
資格も半分以上3年は取れない
定時に帰ってるし、担当10棟以下だし、だいぶ会社も新卒に対しては緩いはずだけどなぁ、、

462 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 17:19:39.80 ID:???.net

>>461
なんと弊社は中途採用者が資格取らずにのうのうとしているwww無資格マネージャーも多数www

463 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 18:08:56.40 ID:???.net

>>462
なんで上に上がれるの？

464 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 18:10:37.39 ID:???.net

>>463
数年前に、資格持ちベテランやマネージャークラスが全員退職したから

465 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 18:20:37.75 ID:???.net

会社は不運だったが、その社員達にとっては楽に上がれるなんて天国だな

466 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 18:29:40.16 ID:???.net

最近の新卒は言われた事はやるし一見素直なんだけど、ちょっと怒られただけですぐ辞めるよなぁ、、
怒られた事に対して、なにくそという反骨心が見られない
まぁ、そういう世代としてこちら側が対応変えるしかないのかな

467 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 18:33:25.99 ID:???.net

>>465
まあ、ある意味ぬるま湯感はある

468 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 18:37:09.60 ID:???.net

>>466
>なにくそという反骨心が見られない

反骨心なんて見せても評価されない事をわかってるからだよ

469 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 18:59:43.35 ID:???.net

>>468
しかし、こっちは期待しているから注意しているのに、ちょっと注意したら会社休むとか、もう辞めたいです、、だぞ、、
どんだけ弱いのよ

470 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 19:06:23.93 ID:???.net

この仕事に関して言えば、客先でストレスが溜るので社内での圧迫は控えて欲しいわ
査定はシビアで構わんが

471 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 19:08:25.93 ID:???.net

>>470
確かにそうだな

472 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 20:09:13.37 ID:???.net

新人こそ厳しく接っするべきなんだよ。
楽なことさせててもいつまでたっても成長しないんだから

473 ：高添沼田エロ老義父の告発（葛飾区青戸６−２６−６）：2021/02/03(水) 22:07:36.42 ID:ocE4SjMD2

 ●高添沼田（葛飾区青戸６−２６−６）
高添沼田「色川高志の金属バット集団殴打撲殺を熱望します」
●龍神連合五代目総長・色川高志（葛飾区青戸6−２３−２１ハイツニュー青戸１０３）の挑発
色川高志「糞関東連合文句があったらいつでも俺様を金属バットで殴り殺しに来やがれっ!! 糞関東連合の見立・石元・伊藤リオンの糞野郎どもは
龍神連合四代目総長の俺様がぶちのめしてやるぜっ!! 賞金をやるからいつでもかかって来いっ!!　糞バエ関東連合どもっ!! 待ってるぜっ!!」(挑戦状)

盗聴盗撮犯罪者色川高志（青戸６−２３−２１ハイツニュー青戸１０３
●青戸六丁目被害者住民一同「盗聴盗撮犯罪者の高添沼田ハゲエロ老義父の逮捕を要請します」
長木親父＆長木よしあき（盗聴盗撮犯罪者の高添沼田ハゲエロ老義父を逮捕に追い込む会＆被害者の会会長）住所＝東京都葛飾区青戸6−23−20
●盗聴盗撮つきまとい嫌がらせ犯罪者／アナル挿入食糞愛好家で息子の嫁で自慰行為をしている高添沼田ハゲエロ老義父
高添沼田ハゲエロ老義父の住所＝東京都葛飾区青戸6−26−６
【通報先】亀有警察署＝東京都葛飾区新宿4ー22ー19　�рO３ー３６０７ー０１１０

盗聴盗撮つきまとい嫌がらせ犯罪者／アナル挿入食糞愛好家で息子の嫁で自慰行為をしている高添沼田ハゲエロ老義父の盗聴盗撮つきまとい嫌がらせ犯罪者／愛人変態メス豚家畜清水婆婆（青戸6−23−19）の
五十路後半強制脱糞
http://img.erogazou-pinkline.com/img/2169/scatology_anal_injection-2169-027.jpg

アナル挿入食糞愛好家で息子の嫁で自慰行為をしている高添沼田ハゲエロ老義父によりバスタブで清水婆婆の巨尻の肛門にシャワーのキャップをはずしてずっぽり挿入。
そして、大量浣腸。 勢い良く噴出！腸内洗浄状態です。
http://101.dtiblog.com/b/bodytk9690/file/kan01.jpg

474 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 21:46:43.34 ID:4OKWfnpl.net

うちの新卒ももうやめるらしい
これが続くと教育するのもバカらしくなっちまう

475 ：名無し不動さん：2021/02/03(水) 22:00:51.96 ID:???.net

と、中途採用の嫉妬ジジイが申しております

476 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 00:43:56.56 ID:???.net

新卒がこんな糞見たいな仕事したらあかんとおもうわ
対面ありのコールセンター業務みたいなもんやぞ
仕事って糞だなって思ってそのまま引きこもりやろ

477 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 00:50:18.81 ID:???.net

人事はまだ新卒プロパー信仰が消えてないし、中途キャリアで賄うと人件費上がるから嫌なんだろうな
現実はこの仕事はクソ拾いみたいなもんで、かなりの適正、勉強が求められるんだが

478 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 01:01:56.01 ID:???.net

とりあえず一つ言える事はストレス耐性がない人は使えません

479 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 01:07:35.73 ID:???.net

この仕事そのものがブラックだといい加減、人事には理解して頂きたい
ホワイトなのはお前ら内勤だけなの、管理会社の現業メインはクソ拾いなの
だから新卒採用とか無駄

480 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 06:47:54.62 ID:???.net

フロント業務こそ
管理会社の根幹なんだけどな！

481 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 07:56:48.44 ID:???.net

管理会社は働いている人達はいい人が多いね
仲介営業と比べると

482 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 09:41:50.58 ID:???.net

内勤のやつらはもっと管理担当を慮って欲しいわ
自分達の仕事を各物件担当に押しつけてくるし
誰のおかげで会社が稼いでると思ってんねん

483 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 12:54:47.22 ID:???.net

まぁ新卒がやる仕事ではないわな
底辺職なのに仕事にプライドもってるやつが一番やっかいだわ

484 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 13:28:13.69 ID:???.net

会社名だけみると三井とかそういう名前ついてると
ええ所とおもっちゃうもんな新卒だと

485 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 13:39:02.76 ID:???.net

業界内ではええほうや
しかし関連会社ヒエラルキーでは末端子会社〜孫会社くらいのもんや
つまり下っ端の下っ端で落ち穂拾いや

486 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 14:14:52.36 ID:???.net

コミュニティーがつく事でグループ会社内で最底辺

487 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 14:52:53.70 ID:njDOvqzN.net

三井、三菱、住友、東京建物、、冠の名前だけ見ると大きく見えるな

488 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 15:08:22.60 ID:???.net

例えば蜜胃
物産・銀行・不動産が本家としてだな
不動産の下のレジデンシャルの、更に下の「サービス」
これはもう立ち位置は孫会社という事や
孫会社の待遇は子会社に一生及ばないし、子会社の待遇は親会社に一生及ばない
明確に身分制度で二段は落ちる自覚は必要
そんな会社で業界内トップホワイト企業なんだから推して知るべし

489 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 18:03:27.66 ID:???.net

トヨタディーラー勤務で
トヨタに勤めてますいうようなもんさ

490 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 18:05:36.85 ID:???.net

docomoです！
販売店ですけどw
みたいな感じ？

491 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 18:35:46.18 ID:X4DAXdLE.net

うちは新卒の60時点の退職金平均2100万、30才中途入社なら1500万だった
これは業界内的にはいいのかわるいのかどうなんだ

492 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 18:53:24.38 ID:???.net

良いっすね

493 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 19:19:55.26 ID:???.net

近鉄が最強だろ　おぉん？

494 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 19:57:25.20 ID:???.net

近鉄も
近畿日本鉄道→近鉄不動産→近鉄不動産住宅管理
だからね
関西本社基準での身分制度二段落ちと考えれば相当身分が低いのがよくわかる

495 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 21:34:20.13 ID:???.net

近鉄w
知らんな

496 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 21:37:02.59 ID:???.net

いてまえ打線

497 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 22:36:47.74 ID:???.net

>>488
関西の場合更にサービスの更に下の会社
サービスが半分株持ってるからほぼひ孫会社

498 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 23:40:11.11 ID:RgosR0k5.net

今は亡きガスコミも孫会社やった記憶あるわ。3年連続4回目の適正化法違反は圧巻だったわ。他社で関係ないのに、客にお前んとこは大丈夫か？って理事会で言われたもん。

499 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 23:47:14.94 ID:???.net

中途じゃおっさんしか入ってこないから、若くて素直な新卒は定期的にとった方がいいと思うけどね。別に一生フロントやらせるってこともないだろうし。

500 ：名無し不動さん：2021/02/04(木) 23:50:06.97 ID:???.net

若くて素直で


資格が取れないんだよなあ
なんなんあいつら大学出とるんやろ

501 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 00:02:03.41 ID:???.net

若くて率直な奴きても
組合に壊されるだけや

502 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 00:18:20.60 ID:???.net

てゆーか高いカネ払ってこうたら担当が無資格新卒とかキレる要素しかねーやろ
ワイは30代の頃は宅建管業持ちでも若造扱いやったぞ

503 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 00:19:56.92 ID:???.net

高いカネ払ってマンションこうてな、管理会社の担当が無資格新卒やったらキレるよな？
ワイがもし理事長ならベテラン付けろって言うわ

504 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 01:03:37.79 ID:???.net

別に、
働いてた年月が長い≒仕事ができる
というわけでもないだろ。

505 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 01:57:35.06 ID:???.net

平均粗利が売り上げの２０％程度の管理業界（５〜-１０％程度の極悪物件含）
高給のキーエンスが粗利８０％
真面目に仕事すんなや

506 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 02:26:33.85 ID:???.net

>>505
うちの会社の粗利ほとんどが5%でやっと値上げラッシュ始めたら組合からブーブー言われまくってる
もうそういう組合は切れ

507 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 10:14:52.82 ID:???.net

>>502
築20年くらいのマンションの住民は40代50代以上が殆どだから20代、30代の経験が浅い奴なんて若造扱いだったな。
20代後半で業界入った時が懐かしい。

508 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 12:39:41.61 ID:???.net

担当してるおんぼろマンションは理事が皆70overだから、60代の建築士連れてっても小僧扱いされたぞ。

509 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 16:48:22.51 ID:???.net

80代の森元級の毒舌を雇って対抗だな

510 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 16:50:57.61 ID:???.net

建築士が間違い多くてバカにされてる

511 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 17:06:10.07 ID:???.net

築士　建に依頼したら？

512 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 20:16:55.40 ID:???.net

神奈川県逗子市で2020年2月、マンション敷地内の斜面が崩れ、隣接する道路を歩いていた県立高校の女子生徒＝当時（18）＝が土砂に埋もれて死亡した事故で、生徒の遺族が、マンションを区分所有する住人と管理会社、管理人に損害賠償を求めて、5日にも横浜地裁に提訴する方針であることが4日、分かった。

こんなズサンな管理をした会社はどこだよ。

513 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 21:13:13.62 ID:???.net

>>506
粗利は5%が殆どなんて給料安そうだな。

514 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 21:24:28.66 ID:???.net

>>513
課長で600万だから安いと思う

515 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 21:44:36.05 ID:???.net

>>512
○ステージさん

516 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 22:27:37.73 ID:???.net

>>514
安いな

517 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 22:38:35.55 ID:???.net

あんまり知らないけど管理員訴えてどうするんだ？

518 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 22:40:58.25 ID:???.net

所有者責任になるだろう
裁判で管理会社有罪までなり得るかね？

519 ：名無し不動さん：2021/02/05(金) 22:48:02.16 ID:???.net

事務方のゴミどもは現場の仕事増やすのが好きやのう。リスクヘッジやないぞ○すぞ！

520 ：名無し不動さん：2021/02/06(土) 01:05:59.36 ID:cranyCE6.net

先天性労働者諸君！
奴隷根性もいい加減にしろyo
もっとテキトウに図太く楽しく生きろよ

521 ：名無し不動さん：2021/02/06(土) 09:22:07.65 ID:???.net

？？「女性が多い理事会は時間がかかる」

そうなの？

522 ：名無し不動さん：2021/02/06(土) 09:27:56.74 ID:???.net

じじいが多い理事会は時間がかかる

523 ：名無し不動さん：2021/02/06(土) 09:30:34.79 ID:???.net

一柳は小細工はいいから早く金を返せ
みんな忘れてねーぞ

524 ：名無し不動さん：2021/02/06(土) 09:34:24.02 ID:???.net

女は責任を取らない
男も責任を取らない

525 ：名無し不動さん：2021/02/06(土) 10:06:34.89 ID:???.net

女性の方が正義感あるしまともな理事会になる事が多い

526 ：名無し不動さん：2021/02/06(土) 10:38:09.88 ID:???.net

嘘は良いから

527 ：名無し不動さん：2021/02/06(土) 11:10:11.75 ID:???.net

女性が理事長になると、見た目でフロントの良し悪しを決められる

528 ：名無し不動さん：2021/02/06(土) 12:24:30.61 ID:???.net

クソカスタマーの感情に付き合うの疲れるわ

529 ：名無し不動さん：2021/02/06(土) 14:10:49.83 ID:???.net

森元首相の「女性が多いと」発言は、ジジイに置き換えても成立するけど
社会的に問題にはならねえよな

530 ：名無し不動さん：2021/02/07(日) 09:17:10.61 ID:???.net

ババァ理事の何も考えてないアホ発言で議論が脱線し、それに他のババァが同調することにより理事会が長引くことは多々ある

531 ：名無し不動さん：2021/02/07(日) 20:01:41.89 ID:???.net

むしろ、考えてる風の、何にもわかってない、落としどころも何も考えられないおじさんの方が、問題も終わらず全てを長引かせる。
おばさんはその時しゃべりたいだけなので、まだマシ。

532 ：名無し不動さん：2021/02/07(日) 21:06:16.46 ID:???.net

落としどころに落ちなかったとき
おまえらどうしてんのよ

533 ：名無し不動さん：2021/02/07(日) 21:18:29.13 ID:cW2DOFVv.net

>>532
俺様の財布には影響ない
だから怖いものはないさ　なるようになるだけ

534 ：名無し不動さん：2021/02/08(月) 12:14:42.67 ID:???.net

>>532
悪い結果に転んだ時
→だから言っただろ最初から俺の言う通りにしとけばよかったんだよばーか

535 ：名無し不動さん：2021/02/08(月) 12:22:53.19 ID:???.net

>>532
足して2で割る落とし所はイヤですw

536 ：名無し不動さん：2021/02/08(月) 13:19:16.82 ID:???.net

>>533
その発想大事だよね
うちの上司も
「◯される訳じゃないんだし、ただの仕事と割り切ってやるべき事をやるだけ。」
ってよく言ってる

537 ：名無し不動さん：2021/02/08(月) 13:23:32.98 ID:???.net

まあ責任取るのは組合か会社だからね
逆に言えば危なそうな問題は報告連絡相談を密にして担当者個人責任を回避していきたい

538 ：名無し不動さん：2021/02/08(月) 17:24:58.72 ID:???.net

危なくない案件でも、情報は共有だろw
だから、フロント個人商店になるんだよ

539 ：名無し不動さん：2021/02/08(月) 17:39:45.30 ID:???.net

オッスオッス
未経験でこの業界行くんですが
フロントたる者の心構えをご指南頂けませんでしょうか

540 ：名無し不動さん：2021/02/08(月) 17:57:20.58 ID:???.net

>>539
とにかサボる事

541 ：名無し不動さん：2021/02/08(月) 19:13:19.72 ID:???.net

>>539
ひたすら情報共有して、自分個人の責任になるのを避けること
抱えたらバレる前に退職のクソゴミになるしかなくなる

542 ：名無し不動さん：2021/02/08(月) 19:37:13.66 ID:???.net

クレームでサンドバッグになっても受け流すメンタル

543 ：名無し不動さん：2021/02/08(月) 20:34:05.25 ID:???.net

先輩たちありがとうございます
とにかくサボって情報共有は欠かさず
クレーム時は無になるフロントになります！オッス！

544 ：名無し不動さん：2021/02/08(月) 22:29:49.21 ID:???.net

皆フロントの年齢層ってどれくらいなん
上のランクみてると20代めっちゃ多いみたいでびびってる
40代が普通とちがうんか？こんなん上のランクに転職無理やん

545 ：名無し不動さん：2021/02/08(月) 22:35:04.62 ID:???.net

40代から上のランクに行きたい場合、資格＋マネジメント経験らしい
ワイは資格と実務経験しかなくてムリポよ

546 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 00:11:10.58 ID:???.net

20代は上のランクにいるぽよ
下に行く程おっさんの巣窟

547 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 01:06:02.96 ID:4gCMadTHy

「フリーランススタート」の掲載案件数、累計16万件を突破
https://codezine.jp/article/detail/13393
「週3日・社員の6割以上」テレワーク、東京都が要請　ホテルをオフィス代わりに使うと、1カ月100万円補助
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2101/08/news119.html
札幌市のテレワーク導入支援制度　想定上回る申請６００件　追加で受け付け中
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/499531/
最大45万円を支給！ギフトモール、本社移転および従業員のリモート環境整備を徹底サポート
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000015.000048025&g=prt
週半分以上の在宅勤務も可能！大日本印刷が人事制度刷新へ
https://newswitch.jp/p/25098
中小企業がテレワーク導入のために利用できる助成金や補助金の制度があるって知ってた？
https://dime.jp/genre/889307/
テレワーク支援が手厚い会社 vs 全部自腹会社の差がスゴすぎる
https://news.livedoor.com/article/detail/19480387/
【フリーランス・副業の実態調査】転職活動中ではない専業フリーランス、
副業ワーカーの4割以上が、副業を通して転職を検討すると回答
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000076.000042378.html

548 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 01:31:48.12 ID:???.net

Fラン以下はうんこ
てか、みんなうんこ

549 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 08:02:55.17 ID:???.net

>>546
そもそも底辺業界のくせにw

550 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 08:31:05.96 ID:???.net

>>549
上位ランクに対するひがみかいw

551 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 08:55:52.46 ID:???.net

フロント以外が見てないと思うのかね？w

552 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 09:01:39.45 ID:???.net

>>551
暇人だねw

553 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 10:17:25.55 ID:???.net

暇なフロントも見ていますが？

554 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 11:22:23.56 ID:???.net

ここを見るフロントは暇じゃないみたいな
口振りだな！

555 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 11:41:16.84 ID:???.net

移動時は暇だから見るよ

556 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 12:03:26.49 ID:???.net

俺は一日中見てるよ

557 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 12:54:43.66 ID:???.net

Aランクに転職できるとしたら転職したい？

558 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 12:55:52.57 ID:???.net

>>557
いや、違う業界に転職したい！

559 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 13:20:57.09 ID:???.net

フロントから他の業界に転職する場合ってどこに行くのかねぇ

560 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 13:26:28.52 ID:???.net

>>559
ビル管

561 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 17:21:23.30 ID:sMQHQWMo.net

おれはジャイアン！

562 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 18:49:55.80 ID:???.net

>>550
上位ランクw
お前大丈夫か？
お前の世界は小さいんだな

563 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 19:05:42.28 ID:???.net

>>562
この業界だけでいえば上位ランクはあるだろ？
何か間違ってるか？

564 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 22:55:21.27 ID:???.net

細かいところでランクの異論はあると思うけど、E．Fあたりからは格段に変わる。もっと上はそれなりにしか変わらないけど、もっと下の方は如実に変わる。

Hランクで大手とかほざいてた会社にいたけど、棟数は24棟、18戸とか小さいのやってても1500戸。
転職したら年収下がるとか、そこでは言われてたけど、軽く超える。
Hランク自体と同じ残業してたら、年収200万円は違ったろう。

565 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 23:09:09.01 ID:???.net

大凶としか思えない。御愁傷様です。

566 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 23:36:43.77 ID:???.net

ここのランキングは大凶が拷塵より下になってる辺りは業界通が作ったくさいね

567 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 06:07:30.03 ID:???.net

>>566
業界ツウってw

568 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 09:40:06.81 ID:???.net

業界痛だな

569 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 09:46:22.85 ID:???.net

43での転社はマネジメント経験無いと無理なのがよく分かった
ランキング外だが500貰えてるし件数も11だから腰据えていくわ

570 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 10:46:59.85 ID:b4bO2S9Z.net

選考落ちたけど、何年か後にもっかい応募しても大丈夫なもん？

571 ：sage：2021/02/10(水) 12:27:29.11 ID:VYwOwq1ho

業界人ですが、ランキング自体が全く当てにならない。何を基準にしてるのか不明。
新たに転職してくる人たちが間に受けなければいいのですが。

572 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 12:10:00.11 ID:???.net

>>570
いいよ
世の中変わってるからね

573 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 13:21:34.46 ID:???.net

35で宅建、管業もち、不動産仲介営業7年経験ありで、三井、三菱に書類選考に落ちたんだがそんなもん？
尚、住友、東京建物は書類選考通った

574 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 13:23:25.42 ID:???.net

>>573
あと、長谷工、大和も書類通らなかった

575 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 13:26:15.33 ID:???.net

>>569
ランク外で11棟年収500はランクインしても良さそうだが、社名が知られてないだけではないか？

576 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 14:02:34.68 ID:???.net

>>575
過去に一斉退職を繰り返した上に今は人が来ないから、かなり条件を上げてる
規模としては中小

577 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 14:06:10.55 ID:???.net

三井は若いやつが欲しいのかな
三菱長谷工は今は経験者しか取らなさそうだ
大和ライフネクストは分からんけど、そんなに人不足では無さそう

578 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 14:08:29.29 ID:???.net

まぁ35だと一般的には若くないからな
仲介営業なんて早めに見切りつけるべきだった

579 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 14:08:59.78 ID:???.net

端施工のオファー来たけど、ノルマがめちゃくちゃキツそうで躊躇するわ

580 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 14:13:37.43 ID:???.net

>>579
営繕ノルマ？きついの？

581 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 14:20:55.51 ID:???.net

>>573
35の未経験者は良さそうな職務履歴がなければ無理。
未経験者は20代、30代以上は経験者採用が基本。
中途なんていくらでもよその経験者が入ってくる会社だよ。

582 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 14:21:06.59 ID:???.net

体育会系、達成不能なノルマ、毎月理事会、休みも電話あり
という評判みたいだが

583 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 14:22:51.23 ID:???.net

>>581
そうなのか、フロント業界も年齢には甘くないな

584 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 14:24:30.00 ID:???.net

>>582
ゼネコンだったら特に売上は工事メインになりそうだよね
ランクが割と上位なのはなぜ、、？
給料が高いから？

585 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 14:28:35.33 ID:???.net

>>583
578だけど年齢は甘い方だと思うよ？
要はそいつの経験、能力と会社の求めるレベルが
マッチングしてるかだから。

財閥系は昔からステップアップで転職する人が
多い。一昔前に比べたら転職年齢も緩くなってるよ。

586 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 14:30:16.68 ID:???.net

>>584
件数を加減してるからじゃねーかな、ちょっと前に12〜13くらいと聞いた
大凶みたいな18ってこたない

587 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 15:16:46.46 ID:???.net

>>586
大凶は論外だけど12〜13ってそんなに楽ではなさそうだね
住友は8棟って聞くけど

588 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 15:29:21.57 ID:???.net

8棟とか業界トップホワイトだからな
ただ、給料や退職金は当然財閥系ではかなり低い部類になるよね
仕事量考えたら当たり前だけど

589 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 15:47:30.67 ID:???.net

1人あたりで計算すると平均8棟なだけでは？
デカい物件数棟だけやってるやつや専任物件入れたら平均は下がる。
住友も普通規模の物件担当が多いフロントは12棟前後やってると思うよ。
うちの会社も平均8〜12棟と求人広告で出してるけど、上記のような物件担当者を除くと11〜14棟くらいはみんなやってるよ。

粗利率を念頭にフロント1人あたり給与の3倍稼ぐことを考えたら8棟では済まないと思う。
済む会社は給与が安い会社だろう。住友はそこまで給与が安くないし、嘘くさい求人広告

590 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 16:26:54.07 ID:???.net

前住友いたけど、まさに12棟だったわ。旗艦物件とかくそめんどくさい物件を少数担当している奴と平均すれば確かに8棟くらいかも。後、退職金は少ない。10年近く勤めた部長クラスが月給と見間違えたという伝説が残るほど

591 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 16:59:48.60 ID:???.net

うちの会社は新卒3年目まで7棟だわ
当然残業してるのなんて見たことない
年収は400いってないぐらいだと思うが新卒にしては貰ってる方だと思う
ホワイト過ぎw

592 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 18:16:36.48 ID:???.net

>>591
少し盛りすぎた
新卒で350らしい

593 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 20:41:21.04 ID:mb3pi0to.net

>>573
旧財閥系に中途で入るのは無理やで。

594 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 21:10:18.09 ID:???.net

>>593
住友とトータテも無理？

595 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 21:13:11.91 ID:???.net

>>593
嘘つくな。
住友以外の財閥系に勤めてるけど普通に入れる。

596 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 21:16:52.55 ID:???.net

旧財閥系ゆうて、マンション管理会社なんか孫会社くらいやしなあ
受けてみたら案外行けたりするやろ、マッチングやから数打つしか

597 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 21:24:20.39 ID:???.net

大阪市内のタワマン
チンピラや不良外国人が多いのは何故
職業は聞いたことない会社の社長、不動産屋、金持ちの子弟（無職）などなど

598 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 21:36:48.92 ID:???.net

中国人がタワマン爆買いしたとかは一時期聞いたな

599 ：名無し不動さん：2021/02/10(水) 21:39:16.03 ID:???.net

名前というより財閥系が待遇良さそうだから子でも孫でもいいから入りたい

600 ：名無し不動さん：2021/02/11(木) 07:14:59.71 ID:???.net

>>599
そうでもない

601 ：名無し不動さん：2021/02/11(木) 10:57:04.89 ID:???.net

長谷工は、平均マンション戸数が100超えてたはずだよ。業界の中でもかなり特殊。

602 ：名無し不動さん：2021/02/11(木) 11:31:33.85 ID:???.net

>>601
そりゃ全マンション毎週理事会になるわな
それで12〜13棟なら一千万貰わなきゃ合わんな

603 ：名無し不動さん：2021/02/11(木) 11:31:51.03 ID:???.net

毎週じゃねえ毎月だ

604 ：名無し不動さん：2021/02/11(木) 14:43:30.71 ID:???.net

そんな会社がCランクか、、

605 ：名無し不動さん：2021/02/11(木) 15:00:34.65 ID:???.net

人間らしい生活はBから

606 ：名無し不動さん：2021/02/11(木) 16:20:13.72 ID:???.net

伊藤忠って募集してるの？

607 ：名無し不動さん：2021/02/11(木) 16:24:57.39 ID:???.net

してるけど若者が欲しいみたいね

608 ：名無し不動さん：2021/02/11(木) 16:51:40.78 ID:???.net

>>607
若くないと結局ダメか

609 ：名無し不動さん：2021/02/11(木) 16:53:13.07 ID:???.net

>>608
財閥系は基本は昭和脳だから若いやつがいいだろうな

610 ：名無し不動さん：2021/02/11(木) 16:53:35.22 ID:ijLXSjQm.net

楽な仕事がしたい
1人で黙々とやって休みが多くてストレスフリーな仕事
給料安くていいからさ

611 ：名無し不動さん：2021/02/11(木) 16:54:44.52 ID:???.net

>>610
ビルメンの常駐しかない

612 ：名無し不動さん：2021/02/11(木) 17:02:48.03 ID:???.net

>>610
給料高くなくていいなら見つかりそうだよね
フロントは平日仕事の時間は自由に使えるし、入る会社さえ見極めれば

613 ：名無し不動さん：2021/02/11(木) 17:15:50.64 ID:???.net

今の会社悪くはねーけど
油断したらすぐ担当件数増やされそうなのが嫌だわ
断固断るけど

614 ：名無し不動さん：2021/02/11(木) 20:23:25.27 ID:???.net

>>607
若い奴がフロントやるかよ
（馬鹿以外）

615 ：名無し不動さん：2021/02/11(木) 20:24:01.34 ID:???.net

>>609
旧財閥ね
しかも、底辺ね

616 ：名無し不動さん：2021/02/12(金) 01:04:46.38 ID:???.net

>>610
この人太ってそう

617 ：名無し不動さん：2021/02/12(金) 15:05:15.96 ID:???.net

離職率高いみたいだけど皆さん何が
原因で辞めてくんですかね

618 ：名無し不動さん：2021/02/12(金) 15:20:19.69 ID:???.net

>>617
全て

619 ：名無し不動さん：2021/02/12(金) 15:22:41.11 ID:???.net

>>617
業務量過多
休みがとれない
残業が多い
営繕ノルマのストレス
（会社による）

不誠実な対応による不祥事
個人的なストレス
努力不足
対応のまずさ
報告不足
（個人の属性）

き◯がいクレーマー等のストレス
（外的要因）

大体こんな感じ

620 ：名無し不動さん：2021/02/12(金) 15:24:46.05 ID:???.net

>>617
まあ〜色々あるけど
・既知外乞客
・間接部門との対立
・業務量自体が不適切

不採算物件や既知外乞客を排除し、社内体制に配慮しないとフロントがキツくなりやすいから退職が続く

621 ：名無し不動さん：2021/02/12(金) 15:26:07.20 ID:???.net

やっぱり健全にやれるのは11棟くらいだわ

622 ：名無し不動さん：2021/02/12(金) 15:27:40.62 ID:???.net

俺が思うにフロントは楽

ただ、どんなクレーム来てもトキのように流す自信はある
あと、危険を察知した場合の上司への報告、組合に責任を押し付ける最善の努力は必要

623 ：名無し不動さん：2021/02/12(金) 16:27:51.58 ID:???.net

>>622
塩沢？

624 ：名無し不動さん：2021/02/12(金) 16:30:29.00 ID:???.net

>>623
塩沢じゃない
北斗の拳のトキ

625 ：名無し不動さん：2021/02/12(金) 17:36:15.49 ID:???.net

>>622
任三郎？

626 ：名無し不動さん：2021/02/12(金) 17:37:03.96 ID:???.net

>>617
管業受からないから辞めるって奴も結構いるな

627 ：名無し不動さん：2021/02/12(金) 18:30:21.23 ID:CM+i8cZJ.net

>>617
結局のところ、クレーム対応だよ。
それで疲弊して廃人になっていく。

628 ：名無し不動さん：2021/02/12(金) 18:34:47.61 ID:y1nP7O5U.net

テキトーにやりゃええんやて！
クレームなんか心の中で舌出して『ハイハイ、すいませーん』って言って逃げて業者や他の部署に丸投げや！
そんで本当にやばくなったらドロンや！
ワシはこれで5社渡り歩いた！！
そんで今は無職や！

629 ：名無し不動さん：2021/02/12(金) 19:25:41.28 ID:???.net

>>628
ほんでそういう敗戦処理を俺らはやっとるで！

総会の引き継ぎ時に前担当者にドロンされていきなり役員や居住者達に覚えのない不祥事について罵声を浴びせられた時はマジでなんとも言えん気持ちになった

630 ：名無し不動さん：2021/02/12(金) 19:48:13.45 ID:???.net

ドロンは無いけどクレーム多すぎて部署異動なった奴の物件をほとんど引き継いだわ
未経験入社にそんな物件をさせるなよと思いました

631 ：名無し不動さん：2021/02/12(金) 20:02:51.70 ID:???.net

>>628
まじであんたみたいな奴の地雷処理ばっかりや

632 ：名無し不動さん：2021/02/12(金) 20:17:46.75 ID:???.net

駄目な会社ほどフロントになんでもやらせる

633 ：名無し不動さん：2021/02/12(金) 20:28:56.98 ID:???.net

離職率激しい会社の上層部ってそういう状況恥ずかしくないのかな
末端の駒なんかいつでも補給できるしって感じなのかな

634 ：名無し不動さん：2021/02/12(金) 20:44:39.91 ID:???.net

>>633
最近は補充効かないし、経験者ほど面接で業務量を確認するようになってきた

635 ：名無し不動さん：2021/02/12(金) 22:23:06.63 ID:???.net

https://www.asahi.com/articles/ASP2D6KR8P2DOIPE02D.html
おまいら、いい加減にしろよ

636 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 00:09:45.85 ID:???.net

>>635
これ賃貸管理やろ

>>625
誰が牛若丸三郎太やねん

637 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 00:11:59.43 ID:???.net

>>635
勉強しろよ

638 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 01:11:55.17 ID:???.net

>>635
火をつけた発想が草

639 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 05:40:07.52 ID:???.net

>>633
ベトナム戦争の時のアメリカの一兵卒みたいなもんだし

640 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 06:25:29.45 ID:???.net

>>639
いや、二百三高地の二等兵

641 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 08:02:24.69 ID:???.net

いうて今人手不足だぞ
管業持ってなかったら使えんし、営業と違って変なの入れたらクレーム持ってくる

642 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 08:11:39.67 ID:???.net

今っていうか
半永久的に人不足だけどな
情報が溢れてるから、ビルメンの方がまともな仕事だってバレてるし

643 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 09:28:28.34 ID:???.net

ビルメンは給料安くて潰しも効かないイメージ。
フロントみたいに対人折衝ないから職を変えるのも苦労しそう。
ビルマネはまだ良さげかな。

644 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 09:56:20.80 ID:???.net

>>643
ならフロントやめて
営業やれよ

645 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 16:20:59.21 ID:LH1zl6ES.net

余人をもって代えがたしなんて、現実にはあり得ない。
マニュアル化が徹底された現代では、誰が担当しても仕事が回るようになっている。
理屈の上ではね。

646 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 16:42:25.63 ID:???.net

理屈が通らないことを平気で言い出すのが
集合住宅の住民でしょうが

647 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 17:28:38.61 ID:???.net

それがメシの種だから仕方ない

648 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 18:17:11.69 ID:???.net

委託契約の内容を理解していない。
なんでも屋さんだと思ってるんでしょ

649 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 18:17:44.76 ID:IxTM7WlJ.net

俺、最近変なんだ
クレームの電話が来るとどんな事言われるんだろう？
どの位怒られて罵声を浴びせられるんだろうってゾクゾクしてしまうんよ
こないだも午前3時に携帯が鳴って出てみたら理事の人が怒り狂って上が煩いてゆわれたから現地いってきたやらば

650 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 18:42:11.22 ID:???.net

ビルマネやってたけどあれはあれで糞だぞ

PM会社のムチャ振り、宅配ボックスから物取り出せないです^^、
エアコンの調子悪い今来てすぐ来て、インターネットの調子悪い
今来てすぐ来て、相見積もりの当て馬にされるために見積もり作成急かされる、
ゴミの出し方が悪い今すぐ来い！管理人の態度が悪い！！
管球切れてるので交換してください(巡回に頼むも忙しいとかでスルー)

こんなんに振り回されるだけで時間的にカツカツ、どっちがマシなんだろうな

651 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 18:58:04.82 ID:???.net

転職すれば良いじゃん

652 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 19:42:25.70 ID:???.net

>>650
ビルマネからフロントに転職されたんですか？
ビルマネの大手でそんな感じなら管理全般ダメだなあ。

653 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 20:53:41.17 ID:???.net

>>650
今はビルマネやってるけど
PM対応とか管理組合対応に比べれば屁としか思わないけど？
設備員が常駐してないような物件ばっかり担当してるんかね？

654 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 21:18:31.64 ID:???.net

フロント20年の中途採用が防火管理者手当を出すのに総会決議が必要だと力説してるが
あってるの？

655 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 21:22:01.19 ID:???.net

科目作る前提なら間違いとは言えないな固定支出だし

656 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 21:32:47.28 ID:???.net

>>654
支払うための根拠を作るのに制定するなら必要

657 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 21:39:11.01 ID:???.net

慣習というか、過去に科目にないなら、理事会決議で十分だろ。

658 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 22:02:33.28 ID:???.net

標準規約のように規約で役員報酬は別に定めるところによって受けることができると規定されていて、防火管理者手当もそれに準ずるものと解釈しているか、防火管理者も役員のところに一緒に規定されていて、
前例がないため総会決議と言ってるのでは？

659 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 22:23:43.69 ID:???.net

報酬だからなあ、今まで出してなくて規定作る意味なら総会だろうし
講習費、交通費、食費、日当辺りまでは理事会で行ける気はするが

660 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 23:23:19.04 ID:???.net

迷うくらいのことは総会でやっといた方がええわな。

661 ：名無し不動さん：2021/02/14(日) 00:42:57.77 ID:???.net

おまいら地震大丈夫だったか？
担当マンションに被害がなかったことを願う

662 ：名無し不動さん：2021/02/14(日) 01:16:00.69 ID:???.net

とうほぐのマンションさやばねか

663 ：名無し不動さん：2021/02/14(日) 03:50:47.94 ID:???.net

講習費、交通費、食費、日当を昨年2万でやってもらってたが、急に出すには総会決議
と言い始めた。

664 ：名無し不動さん：2021/02/14(日) 11:24:38.92 ID:???.net

昨年もやってるならいらないな

665 ：名無し不動さん：2021/02/14(日) 11:42:23.39 ID:???.net

>>663
選任した時に年間で報酬を出すなら総会決議にするのが妥当だろうけど、それらの一時的経費は実績があれば理事会判断で良さそう

666 ：名無し不動さん：2021/02/14(日) 11:51:34.91 ID:???.net

そのフロントに言い返す必要もあるだろうし
確実な回答が欲しければ管理業協会かマンション管理センターの電話相談
非会員でも無料なはずだから調べて電話して裏を取ったらいいわ

667 ：名無し不動さん：2021/02/14(日) 14:41:33.59 ID:???.net

何でも総会決議なら臨時総会を連発しなければならないので、管理者や理事会を選定して
いるので、理事会決議で十分。

668 ：名無し不動さん：2021/02/14(日) 15:30:13.33 ID:???.net

>>663
某管理会社では実費以上の金額を払う場合は総会決議を取れと指導している。
過去に揉めたことがあって管理会社側が弁償したことがあるらしいわ。

669 ：名無し不動さん：2021/02/14(日) 15:34:55.99 ID:0ojLmOsz.net

今期予算取ってないなら総会で予算の議案の承認を貰う方がいい気がする

670 ：名無し不動さん：2021/02/14(日) 17:18:09.90 ID:???.net

共和国のローカルルールは決めたらいい

671 ：名無し不動さん：2021/02/14(日) 17:24:35.06 ID:???.net

ひろみゴ〜のマンションは大丈夫

672 ：名無し不動さん：2021/02/14(日) 22:59:41.43 ID:???.net

客の無茶振りクレームなんてどうでもいい。それで金もらってるんだからストレスにもならん。ただ、現場に一度も足を運んだこともないような間接部署のゴミ！てめえらにとやかく言われる筋合いはねえんだよ！黙ってフロント様の言うとおりに動けやカス

673 ：名無し不動さん：2021/02/15(月) 02:12:45.08 ID:???.net

>>672
転職しなよ

674 ：名無し不動さん：2021/02/15(月) 02:43:21.03 ID:???.net

間接部門が威張り散らす弊社は、ベテランフロントが全員退職してしまい

675 ：名無し不動さん：2021/02/15(月) 05:55:32.38 ID:???.net

>>654
総会決議とったほうがベター
いつから始まったのかも、どうして始まったのかも記録として残ることを考えても

676 ：名無し不動さん：2021/02/15(月) 08:10:14.23 ID:???.net

>>674
そんな小さい管理会社ってあるんだ？

677 ：名無し不動さん：2021/02/15(月) 08:15:23.24 ID:???.net

>>676
小さいのは小さいけど
退職したのも10人くらいまとまってだからマジヤバい

678 ：名無し不動さん：2021/02/15(月) 13:56:31.31 ID:???.net

クレーム処理がたんまり溜まってるでござる

679 ：名無し不動さん：2021/02/15(月) 21:37:13.32 ID:ZZ8z73Wy.net

>>676
100人前後の管理会社以外と多いぞ。人に聞く前に少しは調べた方が良いぞ。

680 ：名無し不動さん：2021/02/16(火) 06:34:29.30 ID:???.net

>>679
なぜ？

681 ：名無し不動さん：2021/02/16(火) 07:11:18.98 ID:???.net

100人前後の管理会社て会社ホームページあるの？
調べる気もないけど、そもそも見つけられない

682 ：名無し不動さん：2021/02/16(火) 07:13:57.09 ID:???.net

>>681
だよね

683 ：名無し不動さん：2021/02/16(火) 10:06:48.07 ID:???.net

中庭に面する住戸のみが剪定などの
費用負担して一部の樹木の買取りもしたいと
バカなジイさんが言い出しましたよ

684 ：名無し不動さん：2021/02/16(火) 13:14:53.95 ID:???.net

100人って管理員入れて？
入れずに100人だとそんな小さくもあるまい
大手と比べれば少なくても

685 ：名無し不動さん：2021/02/16(火) 13:23:14.71 ID:???.net

弊社、管理人抜かすと80人くらいかしら

686 ：名無し不動さん：2021/02/16(火) 17:49:30.39 ID:???.net

>>685
物件は？

687 ：名無し不動さん：2021/02/16(火) 18:20:00.74 ID:zoG7ODLR.net

転職中で…管業、宅建持ち、業界未経験で
ありがたいことに、2社から正社員にて内定頂いたのですが

(A社)会社の面接担当者は40くらい
会社の雰囲気は若い人主体で忙しそう、土日休みで、
初年度ボーナス無し、みなし残業手当込み、西日本では大手の方、
特に夜間電話対応と工事の目標などノルマは強調してました、
※強人社ではありません

(B社)面接担当者は55前後で
会社の雰囲気は穏やかそうで、平日１日と日曜日休みで、
初年度ボーナスあり、残業代別途支給、テレワーク推進中
B社はA社よりは小さいけど、小さいなりに全国に営業所あって、ほぼ同じ昇進制度、
残業代別途支給なんで、初年度年収はB社の方が50万くらい高い感じです

仕事になれたら
ABとも同じ数な管理棟数(13)を依頼されてます

ちなみに前職はサービス業界でキツイ仕事でした

ABどちらがいいでしょうか？

688 ：名無し不動さん：2021/02/16(火) 18:24:47.55 ID:???.net

>>687
断然Bだな、むしろAの良さがわからない

689 ：名無し不動さん：2021/02/16(火) 18:29:48.33 ID:XAg8rDJz.net

>>687
強人社なら、自分が過去契約社員のゴミをやってたが、体制がひど過ぎるので絶対やめた方が良いと思いますが、そうでなければどちらとも言えませんが、なんとなく自分ならＢ社が良さそうな気がします。

690 ：名無し不動さん：2021/02/16(火) 19:40:35.62 ID:???.net

>>687
もっといい会社から内定貰えるように頑張りましょう。

691 ：名無し不動さん：2021/02/16(火) 20:09:45.13 ID:9z9ipCYG.net

２２

692 ：名無し不動さん：2021/02/16(火) 20:10:16.55 ID:???.net

むしろ、違う業界に視野を広げてください

693 ：名無し不動さん：2021/02/16(火) 20:13:06.14 ID:9z9ipCYG.net

規制解除記念コメント
・あべの系管理会社が断然お勧め
・給料が安い
・定時に帰れる
・振替休日を消化できる
・直行直帰できる
どうだ　天国だろ

694 ：名無し不動さん：2021/02/16(火) 20:48:50.70 ID:???.net

>>693
ハルカスのやつなら身分制度の3段目孫会社だからなあ

695 ：名無し不動さん：2021/02/16(火) 20:55:14.29 ID:???.net

・資本本体が交通インフラ業の為、銀行や商社より一段下
・関西本社の為、関東本社企業より一段下
・子会社「不動産」孫会社「住宅管理」と二段下

身分制度４段落ちる禽獣館へようこそ！

696 ：名無し不動さん：2021/02/16(火) 21:46:17.20 ID:???.net

>>687
どう考えてもBだね。
残業代無いとか、みなしは絶対に入らない方がいい業界。

697 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 00:33:35.47 ID:???.net

>>687
A社は穴吹、B社は伊藤忠？

698 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 00:53:13.82 ID:???.net

みなしはやばいぞ

699 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 06:45:37.39 ID:???.net

「みなし」を超えたら
請求したらいい
馬鹿は知らないと思うけど
但し、会社が支払いするかは会社次第
それに従うかは社員次第

700 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 07:17:43.37 ID:???.net

支払わない会社と支払う会社があるけど、支払う会社の方が少ないと思う。
そもそも、転職活動中にはわからない。
支払わない会社で請求するのは、喧嘩になるだけで時間の無駄。

なので、みなしは避けるのが懸命。

701 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 07:27:04.15 ID:???.net

みなし込みで満足ならそこに行けばいい
いやなら避ければいい
単純だけどな

702 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 07:28:42.60 ID:???.net

結局は件数かなと最近は思う、理事会頻度もあるが

703 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 07:38:55.61 ID:???.net

結局は金かな

704 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 07:45:35.34 ID:???.net

>>703
デベ子会社か財閥孫会社で貰える給料は母体社員より絶対に低くされる
給料に限界あるなら楽な方が良いわ

705 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 07:47:02.63 ID:ZTr7pnIE.net

根本的に担当件数等については、会社の方針　支店等の状況　上席の考え方等によってあらゆる方向から簡単に担当件数は変わる。先ずは会社の規模　評判　エリア、現状の他社との労働環境比較等から選考する事がポイントかと。求人媒体の会社評判が転職経験上、選考基準として良いように思う。

706 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 07:52:29.36 ID:???.net

【悲報】弊社、会社評判で5段階の2以下でクソミソ書かれている模様
まあ、確かに以前の話を聞くとブラックスパルタンで退職者大量ではあったみたいだが

707 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 08:02:25.28 ID:???.net

>>704
イヤなら
独立系でのし上がるってのは選択肢にある？

708 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 08:03:47.11 ID:???.net

>>706
朝礼を長々やったり、社是を大声で叫ぶ会社は先ず
漆黒企業だわな

709 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 08:13:38.20 ID:???.net

>>707
独立系は最底辺クソマジブラックだぞ
リプレイス主体という事はブラック乞客しかいないと見て間違いない

710 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 08:15:00.73 ID:???.net

>>709
それは末端歩兵だからだろw

711 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 08:16:07.66 ID:???.net

今時、ブランドマンションなど普通チョイ上で買えるから　民度は低いよ

712 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 08:25:47.65 ID:???.net

いつも考えてしまうのは
管理会社の給料で、管理してるマンションの部屋買えるの？という疑問
もちろん新築ね

713 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 08:49:02.26 ID:???.net

そもそも新築マンションを買う選択するフロントはほとんど居ないだろう。
1馬力では東京で大手デベのマンションは当然買えないし買えても買わない。

714 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 09:19:54.75 ID:???.net

工事部隊の人いる？
工事も独立系の方が大変？

715 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 09:25:47.83 ID:???.net

>>714
営業系工事部隊と営業無し工事部隊があるんじゃない？

716 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 09:28:56.84 ID:30XQhsMb.net

ありがとうございます

会社の大きさ的には…A社だと悩んでましたが
残業代を出して頂ける方で頑張ります
私の年齢的にも雰囲気もあってると感じましたし

何社か面接に行き
ほとんどの会社で労働時間の適正化や
有休の奨励など、働き方改革を説明されました

強人社さんも面接に行きましたが
若い支店長さんが面接担当者で、
ネットの評判通りな感じはしました

アドバイスありがとうございました

717 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 09:42:20.86 ID:???.net

>>716
頑張ってください

718 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 11:20:21.95 ID:???.net

>>713
底辺を自覚しているだけまとも

719 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 14:32:58.55 ID:???.net

てーへんだ底辺だ

720 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 16:36:58.10 ID:???.net

対策は十分してるので大丈夫という宣伝文句に騙されたんだよ。
小杉の件で現実が見えて改めて確認したらやっぱりいろんな穴が見つかったけど後の祭り
まあ3.11クラスの地震は当分起こらないと納得してたら今回の地震
専門家から出てきたセリフは「これは3.11の余震まだまだ続く」そりゃ慌てるわ

721 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 17:10:19.78 ID:???.net

>>719
どうしたいハチ

722 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 18:14:21.08 ID:???.net

>>721
てーへんだ
ご隠居
俺たち底辺だ

723 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 18:27:14.77 ID:???.net

>>722
当たり前だけどな
他に何もできないし
フロントは俺の天職だから構わないっす！

724 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 18:54:10.11 ID:OYG8eUVy.net

工事部もランク表と同じと思っていい？？

725 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 19:04:27.88 ID:???.net

>>724
ダメ

726 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 19:20:17.80 ID:???.net

工事部、来ました、質問は?
独立系、非フロント、工事専門です。

727 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 19:45:31.63 ID:???.net

>>726
年間ノルマ売上と利益率は？

728 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 19:46:21.33 ID:???.net

>>726
大規模と小口営繕工事別に

729 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 20:13:56.25 ID:zww5tYYo.net

２０年のベテラン渡り歩きフロントの業界転生極意
その１　クレームは即対応しない、いったん放置して様子を見るニダ
　　　　誰かが対応してくれたりする場合がある
その２　クレームなんかで行き詰ったら逆ギレして上司に振るニダ
　　　　ヤバくなったら転社するよオムニ
その３　ちょっと疲れたら休むニダ　残業は精神的苦痛も含めて多めに申請するニカ
その４　サボるニダ

730 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 20:38:08.96 ID:???.net

>>729
20年働いた先のあなたの役職は何ですか？

731 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 20:47:09.07 ID:???.net

>>730
二等兵

732 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 20:59:28.61 ID:???.net

>>731
そうだと思ったよ！

733 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 21:04:41.40 ID:OYG8eUVy.net

工事部だけど会社変わるならどこがいい？
何処も一緒かも知れんが…
それでもランク表の下と上じゃやっぱり違うんかい？

734 ：名無し不動さん：2021/02/17(水) 22:10:32.07 ID:???.net

工事だけど
コンプラ重視で建設業法遵守なのはいいけど、
リスマネが建設未経験で現場知らないから、内部監査で、どうでもいい重箱の隅を突っついてくる指摘をしてくるから、建設会社から転職してくると書類作りが時代遅れで、めんどくさい。

735 ：名無し不動さん：2021/02/18(木) 06:10:30.42 ID:???.net

>>734
その以外は全て楽だからいいじゃん

736 ：名無し不動さん：2021/02/18(木) 13:27:42.35 ID:???.net

工事のノルマと聞くと、少し身構えてしまうんですが、そういった会社は基本的に避けたほうが無難でしょうか？

737 ：名無し不動さん：2021/02/18(木) 13:30:43.43 ID:???.net

>>736
フロントと一緒にやればいいじゃん

738 ：名無し不動さん：2021/02/18(木) 16:10:15.01 ID:???.net

>>736
定額の委託契約だけで飯食えると思う？
従業員の給与増やしていける？？
ノルマがない、工事受注しない、工事に積極的でない会社に原資はない。

739 ：名無し不動さん：2021/02/18(木) 17:00:40.98 ID:???.net

ノルマがない、原資がない、ないないばかりでキリがない、現状はそんなんで

740 ：名無し不動さん：2021/02/18(木) 17:11:36.51 ID:???.net

欲望もレベル上げれば
定時上がりと土日休みだけど
是が非でもお願いしたい
担当数10棟以下に

741 ：名無し不動さん：2021/02/18(木) 20:32:49.71 ID:???.net

>>728
大規模メイン。フロントがわからんのをフォロー。

742 ：名無し不動さん：2021/02/18(木) 20:36:12.11 ID:???.net

フロントは大変だよね。工事わからなくて当然。小工事の見積もり見てるけど、下職の見積もり、超いい加減。わかんないよね、当然。

743 ：名無し不動さん：2021/02/18(木) 20:37:43.73 ID:???.net

保険案件は、もっと最悪。良心が痛みます。

744 ：名無し不動さん：2021/02/18(木) 20:42:43.17 ID:???.net

>>726
年間ノルマ売上ないですよ。25％。

745 ：名無し不動さん：2021/02/18(木) 21:33:17.88 ID:???.net

>>736
見積もりにメクラ印押させて一人前
新米理事が狙い

746 ：名無し不動さん：2021/02/18(木) 21:34:05.58 ID:R5TYaAu6.net

フロント楽勝！
だれもやりたくない底辺ブラック職種だから常時人手不足
だから直行直帰し放題、サボり放題！転職し放題！
行き詰った、客に暴言吐いて速攻退職・・そして同業転職💓
別名「三和ゴッド」

747 ：名無し不動さん：2021/02/18(木) 21:36:57.25 ID:???.net

>>745
やり手ですなぁ…。

748 ：名無し不動さん：2021/02/19(金) 01:38:17.57 ID:???.net

最近途絶えがちだったクレームを 放っておいて自爆して
半月後にアイツを探してる上司を見かける

そもそもちゃんとクレーム対応していたかも非常に曖昧で
言い訳する立場じゃない 現実を喰らうの

眠りにつけない深夜の携帯に 早く着拒を登録してよ
批判ばかりタチの悪いクレーマーのようにぶり返す

狭い世界でフロントしかできない 他の職種が出てこない

移る担当置き去られた 引継ぎ書類が宙を舞う

749 ：名無し不動さん：2021/02/19(金) 01:53:30.85 ID:???.net

冷たい視線で冷や汗を流して クレームを沈めるけど
こんな深夜に着信あるのは 水が溢れる漏水ぐらい

思った以上の漏水に 三階下までいかれている
復旧作業は台所で 足元が水浸し

外すことのない故意のリベートを この懐にぶち込んでよ
クレーマーだけが聞き分けなく 上司の元へ行く前に

750 ：名無し不動さん：2021/02/19(金) 02:05:37.00 ID:???.net

クビにしないで どっか飛ばさないで やけに担当ふやさないで
静かにただ 何もしないまま 退勤時間を待っている

751 ：名無し不動さん：2021/02/19(金) 02:12:00.62 ID:???.net

3連投歌詞なんだろそれ！何の曲？

752 ：名無し不動さん：2021/02/19(金) 02:12:37.74 ID:???.net

>>751
TMレボリューション
魔弾

753 ：名無し不動さん：2021/02/19(金) 08:29:42.40 ID:???.net

LEVEL4

754 ：名無し不動さん：2021/02/19(金) 11:55:25.72 ID:naGD/8dz.net

粗大ゴミをゴミ袋の袋ふたつで捨てられた
そのゴミとりあえず端に寄せて捨て方が分からない

肩書き失うリストラに 誰か小声で止めてよ
クレーマーばかりタチの悪い フロントのように叩かれる

755 ：名無し不動さん：2021/02/19(金) 12:11:44.91 ID:???.net

>>754
日本語訳ある？

756 ：名無し不動さん：2021/02/19(金) 13:30:23.14 ID:u9DYx7Ba.net

頭悪過ぎやろ(笑)

757 ：名無し不動さん：2021/02/19(金) 19:11:00.16 ID:6y01FbQ2.net

だれもやりたくない底辺ブラック職種だから常時人手不足
だから直行直帰し放題、サボり放題！転職し放題！

758 ：名無し不動さん：2021/02/19(金) 19:24:00.04 ID:???.net

転職！転職！さっさと転職！しばくぞ！

759 ：名無し不動さん：2021/02/20(土) 06:34:04.34 ID:???.net

>>758
それが出来ないフロント

760 ：名無し不動さん：2021/02/20(土) 14:40:43.27 ID:???.net

マンションのリプレースはええからビル管理の営業は？

761 ：名無し不動さん：2021/02/20(土) 17:16:58.56 ID:???.net

ペットの鳴き声がうるさい（ペット可）
ピアノの音がうるさい（ピアノ可）
というクレームが来たけど、
規約、細則に違反しているわけではないので、当社から申し上げる立場にありません。
ご自身でお願いという形で該当住戸に直接行かれたらいかがですか？
と回答したら

なんで私が直接言わなきゃいけないの！直接行ったら角がたつから管理会社に間に入ってもらうために言ってるんじゃないの！

と激怒されたんだが
俺何も間違ってないよな

762 ：名無し不動さん：2021/02/20(土) 17:30:19.56 ID:???.net

ああ
何も間違っちゃいない
俺たちは便利屋じゃない

763 ：名無し不動さん：2021/02/20(土) 17:37:13.26 ID:???.net

>>761
苦情先と苦情元の部屋番号書いて郵送と
掲示板に貼れば？

764 ：名無し不動さん：2021/02/20(土) 17:38:25.25 ID:???.net

角が立つ様にしたら
言わなくなるんじゃない

765 ：名無し不動さん：2021/02/20(土) 23:25:07.19 ID:???.net

合ってると思う。
お願いならばまだしも、こっちの仕事だと思って言ってくるのは話が全然違う。

766 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 03:20:25.08 ID:???.net

サービスの部分と契約の部分境目をちゃんと理解してもらわないと後にトラブルなるからな

767 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 11:57:26.52 ID:???.net

そんな回答で納得するなら、この仕事楽でいいけどな
ペット可ピアノ可だけでは片付けられない、マナーの問題もあるので、回答の仕方や持って行き方を考える必要がある
ペット可だからペットのやることは何でも正当化されるわけじゃない

768 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 16:55:34.16 ID:???.net

>>767
じゃああんただったらどう答えるよ？
模範解答よろしく

769 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 17:07:01.21 ID:???.net

ペットの問題はペットグラブが対処し、騒音の問題は組合に申し立てて対応を協議してもらうのが原則、そこへ持って行くやり方は自分で考えるべきだ
苦情を言ってきてる相手によって最善の答えは変わってくる
どっちにしても、そういうのは管理人に処理させるべき案件

770 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 17:14:03.06 ID:???.net

ペット不可を探して直せ！
と
居住者にいう

771 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 18:20:43.75 ID:???.net

ペット飼ってる同士が仲悪い件

772 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 18:35:19.69 ID:???.net

>>769
管理人の仕事内容わかっててその発言してるのか？

773 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 18:42:45.05 ID:???.net

管理員はフロントに使えるだけ

774 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 18:43:43.06 ID:phMhee9h.net

駐車場外の部外者の不法駐車と、出入口の未施錠。
これについては、以前から解決策が見つからない。
特に出入口の未施錠は、非入居者が侵入してくることがあるから、
犯罪の発生につながることがある。
何かいい方法はないもんかな？

775 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 18:48:10.19 ID:???.net

普通に設計ミス

776 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 19:26:45.16 ID:???.net

>>774
出入口の件はオートロックかホテルロックに改修できないのか？

777 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 19:54:51.13 ID:???.net

>>772
直接の抗議はできるだけ止めてもらう
当事者同士で話し合うともめるもと
でも管理会社はマナーに関しては当事者の騒音などを聞いていないのでどちらの味方にもなれないをまず告げる
ただし、静かにしてほしいとお願いするのならば、当事者の名前を出してお願い文は出せる
匿名ならば、掲示物で注意喚起しかできない、まずはそれからはじめてはと提案する
それでも納得できなければ、組合もしくはペットクラブに間に入ってもらい話し合ってほしいと伝える
マナーとして時間帯や対応項目などを話し合ってもらう
ここでようやくフロントが組合ペットクラブにアドバイスをする
マナー問題は自分たちで解決策を練ってもらうしかないので、まずはじめは普段から顔見知りの管理人で十分だ
ただし組合仲裁までいくのは割と珍しい
管理人やフロントが解決するのではないが、持って行き方を間違うと、こっちに不満をぶつけてくるので要注意
こんな感じかな
管理人や組合ペットクラブには普段から、こういう事案を想定して話し合っておくこと

778 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 20:07:59.60 ID:???.net

仲が悪くてペットクラブが作れ無い

779 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 20:28:35.04 ID:???.net

優秀な管理員そうで羨ましい
まずそこまで頭まわらない管理員かつ我がつよいやつしか相手したことねえ
ちなみに関西圏

780 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 20:30:38.82 ID:???.net

>>777
組合ペットクラブってなんですか？？
管理組合にそんなのあるんですか？？
あと管理人は業務外じゃ無いんですか？
標準管理委託契約にそんなのありましたっけ？

781 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 20:35:15.17 ID:???.net

>>780
管理組合とペットクラブ
これでいい？
どうでもいいよ、好きにやればいい

782 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 20:39:31.11 ID:???.net

管理ガイドにペットクラブ作ってよかったねという
事例が出ているのよ
実際は殆ど実例が無い

783 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 21:07:12.57 ID:???.net

ペットクラブを回して行くほうが難しいけどな。
十中八九、犬の問題だから猫関係ないし。

ペット問題か音問題かの考え方も必要だしね。
音問題なら、管理会社は基本的に何もしようがないので、どこまでいっても管理組合がきちんと手綱引いていかないと。
結局、どちらかが引越すしかないから、管理会社を頼るような管理組合だと、一生問題は終わらないし、こじらして事件になっていってもおかしくない。

784 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 21:14:22.33 ID:???.net

でも管理会社任せの管理組合も多いよね
管理組合は管理会社の仕事をチェックするだけみたいな

785 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 21:25:52.67 ID:???.net

小型犬で50cmまでと書いてあるが大きくなった犬が多い実態

786 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 23:06:29.24 ID:k3w0jeP6.net

マンション住んでで
普通に電気、ガス、水道が使用できて、普通に住めて
普通に共用部がきれいで整頓されていればそれでいいだろ
なにがそんなに不満なんだ　おぉん？

787 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 23:10:49.87 ID:???.net

>>786
不満ないです
それで大丈夫です

788 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 23:15:17.63 ID:???.net

>>786
夜中に騒いでタバコのニオイや犬の鳴き声がしたらブチ切れます
管理会社のフロントにな！

789 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 23:17:04.13 ID:???.net

>>786
その基本が守られてないマンションもある

790 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 23:28:38.35 ID:???.net

>>786
管理会社の出してくる見積もりが高いから相見積を取れ
管理会社自体が高いから委託費を下げろ
組合の言う事を何でも聞け


などと供述しており

791 ：名無し不動さん：2021/02/21(日) 23:44:52.29 ID:H0rOO4dr.net

そんなこという奴は「キチ害」の一言で片付けろ
こっちがビジネスの対象に相手するのは「まとも」な奴や

桐生興行 マンション管理部

792 ：名無し不動さん：2021/02/22(月) 19:41:54.36 ID:G540q6St.net

>>776
もともとオートロックだよ。
問題なのは、扉が完全に締まり切ったのを確認せずに通り過ぎる、
半ドアの状態になってるのが問題なんだよ。

793 ：名無し不動さん：2021/02/22(月) 19:48:54.64 ID:???.net

>>792
ドアのラッチだか何だかを調整すれば良いじゃん

794 ：名無し不動さん：2021/02/22(月) 20:34:20.62 ID:???.net

半ドアの意味がわからぬ
閉まらぬ原因を直せば良いのでは

795 ：名無し不動さん：2021/02/22(月) 20:58:20.37 ID:???.net

直し方知らないんだよｗ

796 ：名無し不動さん：2021/02/22(月) 21:13:20.20 ID:???.net

>>795
建設業者に聞けば一発で解決方法出してくれるよ
なんかそんなに金額掛からなそうな内容だけどな

797 ：名無し不動さん：2021/02/22(月) 21:16:28.90 ID:???.net

自分で直せるじゃんって内容

798 ：名無し不動さん：2021/02/22(月) 21:23:32.46 ID:???.net

左右に開くドアじゃなくて、前後に開け閉めするドアなら、通行者がキッチリ閉めるしか完全な解決策はないだろ
調整しても半ドアにはなりやすい
カチと閉めてもらうしかないんじゃねえの

799 ：名無し不動さん：2021/02/22(月) 22:11:15.29 ID:???.net

頭大丈夫？

800 ：名無し不動さん：2021/02/22(月) 22:19:35.91 ID:???.net

>>799
頭の話じゃなくて、ドアクローザーの調整の話じゃないの

801 ：名無し不動さん：2021/02/22(月) 22:23:16.94 ID:???.net

引き戸でも開き戸でもキッチリ閉まるのが正常
閉まらないないのは調整不良か故障

802 ：名無し不動さん：2021/02/22(月) 23:11:50.69 ID:???.net

クレ556かドアクローザーの速度調整でも管理員にやらせてろ。

803 ：名無し不動さん：2021/02/22(月) 23:25:39.62 ID:WLUrOBQd.net

たすけて…
たす…けて…
タ…スケ…テ…

804 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 00:52:24.92 ID:???.net

役員たちと 理事会をしたくなる
熱い欲望は トルネイド
議題を出して ボコボコになりたい
総会とボクなら It's All Right

都会のビルのマンションじゃ 感じなくなってるキミを
消えた担当者のクレームで悩ませてどうにかして
解決してあげましょう

フロントたちが 組合員を刺激する
リベートクレーム 管理切り
適当に怠けて お留守になるのも
フロント的にも オールオッケー!

総会理事会誰としたくなる?
ジジイとババアと You Can Say Good Bye
奥の方まで 乾く間ないほど
漏水対応 しま鮮花?

805 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 12:43:42.36 ID:T2No+Mqa.net

天皇誕生日に会社携帯にかけてくるバカはコルセン含め全部無視

806 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 17:41:33.63 ID:???.net

大晦日でも元旦でも来るわ

807 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 17:48:56.24 ID:u2fB6bgD.net

>>806
区分所有者に対して、人生を捧げる仕事で将来独立もできない奴隷系仕事なんだから、諦めるほかない。

808 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 18:43:58.95 ID:???.net

>>807
そんなたいそうな仕事ではない←

809 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 18:48:52.42 ID:???.net

区分所有者のケツ吹いて回る仕事だよ
あいつらアカンボや

810 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 21:18:08.89 ID:bCrQ67Ho.net

>>798
通行者がキッチリ閉めるしか完全な解決策はないだろ
→正にそれ。
ドアのラッチやドアクローザーの調整はとっくにやってる。
完全に扉が閉まり切ったのを確認してくれればいいんだが、
そのままスルーしてしまうのが問題なんだよ。

811 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 21:47:58.90 ID:ma3ohM46.net

夜間・休日に電話かけてくる奴は一切無視
ライフラインは機械警備いれとるやろ
こっちがビジネスの対象に相手するのは「まとも」な奴や

桐生興行 マンション管理部

812 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 21:52:19.71 ID:???.net

管理員が一番休みに電話してくるわ
お前らだって勤務時間外に電話されたら嫌だろうに分からんのかな

813 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 22:59:23.53 ID:???.net

休みの管理員の電話は一回目は無視だわ

814 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 23:03:41.56 ID:???.net

2回かけりゃいいってことか

815 ：名無し不動さん：2021/02/23(火) 23:29:05.05 ID:???.net

>>810
はいはい

816 ：名無し不動さん：2021/02/24(水) 01:14:11.06 ID:Rqv7BseS.net

通常総会未開催で乗り切ったことあるやつおる？

817 ：名無し不動さん：2021/02/24(水) 12:10:08.89 ID:???.net

専有部内の火災感知器って管理組合負担でするの？個人負担でするの？
個人負担でするとした場合で消防設備点検で指摘が上がってた事を知ってながら交換されずに放置して火災起きて被害が有った時は管理組合も責任負うの？

818 ：名無し不動さん：2021/02/24(水) 12:14:24.02 ID:???.net

>>817
消防署の申請書に記載するくらいの
性能評価されてるの？

819 ：名無し不動さん：2021/02/24(水) 12:15:40.97 ID:???.net

>>817
会社に聞けば〜

820 ：名無し不動さん：2021/02/24(水) 15:32:37.37 ID:???.net

>>817
管理組合で負担するに決まってるだろ
管理規約読んでから質問しろよ

821 ：名無し不動さん：2021/02/24(水) 16:17:39.57 ID:???.net

回答サンクス
俺も感知器は組合負担だとずっと思ってたんだが、感知器は組合負担とは限らないらしいんだ
会社の人に聞いても何とも言えないという人ばかりではっきりわからなかったからここに投稿してみた

822 ：名無し不動さん：2021/02/24(水) 16:18:48.89 ID:???.net

電池式の寝室用感知器なら個人負担の場合があり得る

823 ：名無し不動さん：2021/02/24(水) 16:44:32.34 ID:???.net

室内のは区分所有者負担
まとめ買いすれば安くなります提案はする
交換は各自でも行えるので買わない人は自分で

824 ：名無し不動さん：2021/02/24(水) 19:30:04.87 ID:???.net

勝手にリフォームして必要になったりしたら、管理組合負担はおかしい。

状況による。

825 ：名無し不動さん：2021/02/24(水) 20:19:29.67 ID:???.net

積立金改定のたびにいちいち吠えてくる奴
別に管理会社にとってはお前らが将来金足りなくなろうが知ったこっちゃねえのに
金の切れ目は縁の切れ目

826 ：名無し不動さん：2021/02/24(水) 20:22:07.94 ID:???.net

>>825
早めに改定しなければ首締めるのは組合なのにな

827 ：名無し不動さん：2021/02/24(水) 22:52:39.07 ID:???.net

自分達がうるさくいって、最終的に金が無いと知っても、管理会社を責めようとするバカもいる。

828 ：名無し不動さん：2021/02/24(水) 23:03:27.69 ID:???.net

出欠表を出席にシテ 総会に さあ行こう
総会を制する者だけが マンションを制する
もう覚悟を決めちゃって
せめて前向きに 見せたいと
あがり症の体質を 変えてる
意見が出てきすぎた この部屋じゃ
発言を逃してくよ
会議室を目指した 役員達と廊下ですれ違う
理事会の後の 話過ぎに疲れて
今日からフロントにナル カゲキで 最高
ためらうことに 慣れすぎた
総会の中で 事件を起こせ
本気をタテにして 未熟な革命
総会を制する者だけが マンションを制する
もう覚悟を決めちゃって
傷つくことを 避ける度に
優しい奴だと 思われる
「理事長」(リジチョウ)って漢字が 辞書なく書けるボクの明日は どっちだ!?
もしも理事会で クレームをいっちょ受けるような(苦笑)(カッコニガワライ)が、一度くらいあっても。
今日からフロントにナル カゲキで 最高
さぼって直行して直帰して
ばっくれて辞めるのもいーんじゃない?
ウッカリ フロントの 期待の楽園
経験だけがものを言うフロントを制して
人生観変えちゃって
仕事を放置スル… クレームだらけの 有り様…
今日からフロントにナル カゲキで 最高
ためらうことに 慣れすぎた
総会の中で 事件を起こせ
本気をタテにして 未熟な革命
総会を制する者だけが マンションを制する
もう覚悟を決めちゃって

829 ：名無し不動さん：2021/02/25(木) 02:00:15.45 ID:???.net

>>828
読まない

830 ：名無し不動さん：2021/02/25(木) 05:21:01.57 ID:???.net

【賃貸】管理会社のBBAとバトルした話
https://youtu.be/3UWw0B6aoXU?t=349

831 ：名無し不動さん：2021/02/25(木) 06:10:20.91 ID:???.net

>>828
これを面接で歌ったら、受かりますか？

832 ：名無し不動さん：2021/02/25(木) 06:23:42.39 ID:???.net

>>831
受かります

833 ：名無し不動さん：2021/02/25(木) 07:55:41.41 ID:???.net

ここの人たちはテレワークしてるの？

834 ：名無し不動さん：2021/02/25(木) 08:02:34.85 ID:???.net

>>817
単独のものだったら個人の責任でつけるから個人負担
それが管理室などににつながっていて集中監視しているなら管理組合負担

835 ：名無し不動さん：2021/02/25(木) 10:50:59.99 ID:???.net

>>833
テレワークでほぼ会社に出てこない女性フロントがいる、休みがバラバラなのもあるがもう2ヶ月ほど顔を見てない

836 ：名無し不動さん：2021/02/25(木) 20:39:27.29 ID:???.net

テレワーク進んでる会社ばかりではなさそうだな。
仕事が捗らないし出社した方が楽だわ。

837 ：名無し不動さん：2021/02/26(金) 00:46:06.90 ID:???.net

テレワークしろしろ言うけどさ。全然押印書類が減らないのはどういうことや。そのうえアホ間接部署がコンプラだか天ぷらだかで様式増やすんだからどうにもならんわ。社長含めていっぺんフロントしろばかたれ。

838 ：名無し不動さん：2021/02/26(金) 02:02:21.45 ID:???.net

仲介不動産の社員はテレワークじゃないから
テレワーク、在宅をヌルいって思ってそうだし
コロナ警戒しまくってる人みてびびりすぎって思うだろ

839 ：名無し不動さん：2021/02/26(金) 18:56:59.51 ID:AMwK2yOo.net

ちょっと聞くけどさ、
みんないつまでこの仕事続けるの？
まさか定年までとか言わないよね！？

840 ：名無し不動さん：2021/02/26(金) 19:04:26.23 ID:???.net

>>839
え？今の年齢によるけど定年じゃなかったらいつまでやるの？20代ならまだ他の職種いけるだろうけど30代後半以降は限られてくるぞ
今更未経験の仕事できないしな

841 ：名無し不動さん：2021/02/26(金) 23:28:37.86 ID:???.net

のらりくらりやりながら、要所でそれなりの対応してれば人並みの給料貰える。数字もそこまで求められない、理不尽な客は切り捨てる今の風潮考慮したらそんなに大変な仕事じゃないと思うけどね。個人的に

842 ：名無し不動さん：2021/02/27(土) 08:24:36.48 ID:tl4Nw/Xv.net

販売会社は乳のデカイムチムチ熟女が多いな

843 ：名無し不動さん：2021/02/27(土) 12:17:05.95 ID:???.net

うんこ総会ある？

844 ：名無し不動さん：2021/02/27(土) 22:21:23.15 ID:???.net

途中でウンコしに退席した事は有る

845 ：名無し不動さん：2021/02/27(土) 22:40:06.09 ID:9fxL3yV2.net

総会が紛糾した時に過労で倒れるフリして逃げました。

846 ：名無し不動さん：2021/02/27(土) 22:41:34.07 ID:???.net

この仕事
客がきちがいがおおいぶん
社内の人間はましになる傾向がある気する

847 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 01:03:11.50 ID:???.net

https://twitter.com/my_hirosho/status/1360813795946336258?s=19
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848 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 04:52:16.07 ID:???.net

小田急ハウジングってどうですか？

849 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 08:59:15.18 ID:???.net

>>846
当社の間接部署はそんなのお構いなしです！

850 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 15:13:19.27 ID:???.net

総会でボコボコにされたよ
今日はやけ食いじゃ

851 ：名無し不動さん：2021/02/28(日) 20:17:55.24 ID:???.net

>>850
何があった？

852 ：名無し不動さん：2021/03/01(月) 06:23:52.24 ID:???.net

>>851
ウンコ総会

853 ：名無し不動さん：2021/03/01(月) 16:49:53.11 ID:???.net

ウンコ総会のまとめやってる？

854 ：名無し不動さん：2021/03/01(月) 22:11:35.61 ID:???.net

>>848
悪くはないかな

855 ：名無し不動さん：2021/03/02(火) 06:40:23.06 ID:???.net

ウンコ総会まとめました！

856 ：名無し不動さん：2021/03/02(火) 12:47:37.01 ID:???.net

今月末で退社

857 ：名無し不動さん：2021/03/02(火) 13:25:00.04 ID:???.net

>>856
次は何の仕事？

858 ：名無し不動さん：2021/03/02(火) 13:35:30.45 ID:???.net

>>857
賃貸管理

859 ：名無し不動さん：2021/03/02(火) 15:10:28.24 ID:???.net

賃貸管理の方が条件いいのかなー？

860 ：名無し不動さん：2021/03/02(火) 18:05:51.20 ID:???.net

精神衛生的に良い

861 ：名無し不動さん：2021/03/02(火) 20:21:41.18 ID:???.net

賃貸管理って正気か
大和〇ビングにいた事あるけど分譲の方がはるかにマシだったぞ

862 ：名無し不動さん：2021/03/02(火) 20:34:32.51 ID:7QfqsKxr.net

賃貸・仲介・デべ・管理
底辺度はいっしょやんｗ　みんな仲良くしようぜ
キチガイ相手に皆苦労してのや

どいつも上司もキチガイや

863 ：名無し不動さん：2021/03/02(火) 20:49:59.02 ID:???.net

契約がオッサンで入居者がネエちゃんはアルアル〜

864 ：名無し不動さん：2021/03/02(火) 23:12:40.37 ID:???.net

>>862
性格によると思うけど仕事の内容は仲介がきついと思う
賃貸は体力的に、売買は精神的に
事務作業捌くのが早ければフロントの方が遥かに楽

865 ：名無し不動さん：2021/03/02(火) 23:13:51.90 ID:???.net

>>862
その中でデベだけは底辺じゃないと思う

866 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 05:17:19.15 ID:hvx0TtyJ.net

デべといってもピンキリ
財閥系から中小零細まで　社長が逮捕されるデべとかw

867 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 10:24:02.36 ID:YQd7Ghwr.net

50のオッサンが営業でしっくりくるの不動産業界しか思いつかねー

とカミさんに言われて、宅建と管理業務主任者取ったんだけど、このスレ見る限り、厳しそうですかね。。給料はそんな求めないですが、まっさら未経験アラフィフです。

868 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 12:27:29.43 ID:???.net

ところで、管理会社って不動産業界なのか？
建物管理業界かと思ってたわ

869 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 12:44:55.50 ID:???.net

>>868
一応括りとしては不動産業界だね

870 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 12:52:42.80 ID:???.net

>>869
建設工事や清掃業は
不動産業界じゃない気がするけどね

871 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 13:00:07.58 ID:???.net

建物管理業の会社でマンション管理をやるとカスタマーサービスで疲弊するからな
乞客相手に慣れてる不動産会社でないとなあ

872 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 13:24:28.48 ID:???.net

>>870
ビルメン系だと業界別になるね
小規模で管理会社としてやってるところもあるけど

873 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 14:47:33.10 ID:???.net

Ｍ井、Ｍ菱、Ｎ村、Ｓ友に勤めている方がいたら聞きたいのですが、フロントの転勤はありますか？受けたいけど転勤アリって募集条件がネックで…。現実は地域採用みたいな感じで各事業所が地元から人材を採用して、転勤はほぼ無いようならチャレンジしたいけど、そんな甘かないですかね…？

874 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 15:02:27.21 ID:???.net

>>873
使えない奴は転勤辞令を出して追い込む

875 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 15:15:46.38 ID:atjUJoAW.net

>>874
逆に言えば、使えるフロントは採用元の事業所で囲い込んで転勤しないように取り計らうって感じですか？横領等の不正防止の意味合いでも数年おきに転勤させるという噂も耳にした事があるのですが、実態はどうなんでしょう…？

876 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 15:36:06.56 ID:???.net

入れば分かる

877 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 15:54:14.43 ID:???.net

入る前に知りたいから聞いてるんでしょうが

878 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 16:07:24.83 ID:???.net

行きたくない場所に行かせるのは新入りと相場が決まってる

879 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 16:10:44.32 ID:???.net

>>873
アラフィフの未経験でそれらに入るのは無理だろうから
心配いらないよ

880 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 16:23:34.75 ID:???.net

>>877
だよな

881 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 16:23:53.47 ID:???.net

確かに経験10年六管持ちアラフォーのワイでも財閥系はハネられたからな

882 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 16:52:34.13 ID:???.net

>>877
なぜ、こんな糞業界に来るの？

883 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 17:36:49.38 ID:???.net

870です。
ちな当方の大まかなスペックは39歳、管業・宅建持ち、フロント経験５年です。この業界から脱するに越したことはないのですが、年齢的に未経験業界への転職は難しいと考えています。また、40歳超えると転社すら厳しくなるため、その前に待遇面も含め労働環境がもう少しマシな会社に移りたいと思案中の状況です。
賃貸不動産経営管理士が国家資格化されたので、同資格を取って賃管に行くのもアリかなと思うのですが、マン管と賃管の両方を経験した方からのアドバイス等があれば是非聞きたいのですが…。

884 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 19:45:51.00 ID:???.net

>>873
M勤めてるけど転勤できないっていった時点で見送りだと思うよ。親の介護とかなければ転勤も悪くないけどね。

885 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 19:49:56.73 ID:???.net

>>881
財閥系勤めだけどアラフォーでも経験者10年有れば十分採用される可能性あるよ。事実40歳以上でも最近は採用してる。能力主義だよ。

886 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 20:31:12.97 ID:???.net

>>883
だったらとりあえず大手に片っ端から応募したら？
入社するかどうかは内定貰ってから考えることで今悩むことじゃない。
その年齢なら半分以上は書類選考で落とされるのは間違いない

887 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 20:43:35.27 ID:???.net

これから、不良組合を削除するのに
訳の分からない奴を雇うかよ

888 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 20:59:46.53 ID:???.net

>>883
待遇面て今はどんな感じなんだ？
年収、ボーナス何ヶ月分、残業代、実際の休日数など
賃貸不動産経営管理士なんてしょぼい資格で入れる会社は待遇面期待できない気がする

889 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 21:04:45.30 ID:???.net

>>888
お前も対して貰って無いじゃん

890 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 21:11:43.15 ID:Zc7PCrn9.net

管理会社減額汁男君との対決

891 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 21:13:26.94 ID:???.net

>>888
お前薄給で休み無しの平社員じゃん

892 ：870：2021/03/03(水) 21:14:13.29 ID:atjUJoAW.net

>>884
ですよね…。

893 ：870：2021/03/03(水) 21:18:49.56 ID:atjUJoAW.net

>>886
30台（ギリだけど）でも半分は書類落ちかぁ…。自分が思っていたより厳しい。でも言われてみれば東京建物は書類落ちしましたね。(^_^;)
アドバイスありがとう。

894 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 21:20:51.00 ID:???.net

転勤は全国企業の総合職なら仕方ないかと思うんだが、面談時点で募集要項と違う地域に配置とか言われたのは流石に断った

895 ：870：2021/03/03(水) 21:30:24.94 ID:atjUJoAW.net

>>888
年収は、月給20万、ボーナス4ヶ月、残業代が月平均3万で大体360万です。
年間休日は108日＋有休20日です。
担当数は10棟500戸です。

せめて年収は残業代含めず400万は欲しいところです…。年間休日はできれば120日あれば嬉しいですが…。

896 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 21:46:36.37 ID:Zc7PCrn9.net

５６才フリーランス（管理会社転職９社目）のフロントだけど
２０２０年度年収２８０万円
実質週２８時間稼働で悪くないと思う
やっぱりフロント最高！
座右の銘「適当・余裕・楽勝〜」

897 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 21:56:27.63 ID:???.net

>>895
フロント経験5年あるなら年収450〜500出す会社に十分転職できると思う。ランク表のB〜C以上の会社受けていけばいい。
賃貸管理は高級物件やるような会社じゃないと待遇面は望めない気がする。

898 ：名無し不動さん：2021/03/03(水) 22:16:56.95 ID:???.net

中小だが11棟年収500なので敢えて転社しなくても良いのかなと最近思うようになった

899 ：名無し不動さん：2021/03/04(木) 00:15:09.69 ID:???.net

みんなランクどれくらいなの？
労働条件厳しくないか？
ランクGより下、宅建、管業、マン管、維持修繕持ち3年目だけど担当10棟400戸年間休日115日、年収500こえるよ?

900 ：870：2021/03/04(木) 01:24:51.82 ID:rh+ycpAG.net

>>897
頑張ってみます。賃管への転向は誰に相談しても渋い顔されるので、避けるのがベターそうですね。

>>899
870ですがＤランクです。地方（とはいえ日本で五指に入る人口規模の都市）だから東京水準を求める気は無いけど、せめて年収400万くらい担保してくれよ！って言いたい。896氏へ、その待遇は恵まれてる方だと思いますよ。現職をぜひ大切にしてください。

901 ：名無し不動さん：2021/03/04(木) 09:14:01.04 ID:???.net

地方だったら360貰ってたらマシな方だと思うよ。
もし収入増やしたいなら都市部で仕事するのが手っ取り早い

902 ：名無し不動さん：2021/03/04(木) 10:25:19.51 ID:???.net

近畿で500貰えてるのは、やはり恵まれてる方か

903 ：名無し不動さん：2021/03/04(木) 18:12:06.67 ID:3RtsxT7L.net

>>867
今の時期、未経験だと書類が通らないと思う。
通るとしても、一部の離職率 年/50%以上のブラック管理会社のみだと思う。社内の人事が例年よりも応募がクソ多くて書類蹴らないと、と言ってた。因みにうちは資格持ちで今まで余程なことがない限り取り敢えず面接をやっていた。

904 ：名無し不動さん：2021/03/04(木) 20:29:19.56 ID:???.net

100万都市以下ですが全く応募こねぇ
不景気ほどくるとおもうのだが

905 ：名無し不動さん：2021/03/04(木) 20:36:25.96 ID:???.net

コロナで潰れた飲食勢で受験生は増えた感あるけどねえ

906 ：名無し不動産：2021/03/04(木) 20:42:44.99 ID:???.net

>>882
誰でも入れて500は超えるからかな
セーフティネットとしてはいいと思う

907 ：名無し不動さん：2021/03/04(木) 22:12:23.40 ID:???.net

>>867
嘱託とかならあるかも。ただ、未経験はつらい。
普通の不動産屋の方が入るの楽かも。

908 ：名無し不動さん：2021/03/04(木) 23:09:16.04 ID:???.net

共用部分と付属施設の違いが分からなかったフロントに「バカだなあ、お前、
障害者枠か？」と言ったら別の問題が発生する

909 ：名無し不動さん：2021/03/04(木) 23:47:03.59 ID:???.net

日本語が上手な外国人技能実習生と変わらんレベルのバカもいるぞ。

910 ：名無し不動さん：2021/03/05(金) 00:18:26.60 ID:???.net

弊社、10年管業落ちた人間がマネージャー、その次に社歴長いベテランフロントは5年続けて管業落ちてる

911 ：名無し不動さん：2021/03/05(金) 11:36:58.02 ID:1geD4YRV.net

>>903
>>903
返信ありがとう。
まあ確かに自分の年齢で未経験なら、逆に自分が働いてる業界に来たら同じですね。

十数年、1本以上稼いでたのに浪費で貯金はそこそこ。

まあ欲も無くなってきたので、生活できればなぁって感じだけど、最低あと15年は働かないと。

お話し聞いて、今の仕事でとりあえず粘る気になりました。
一つの仕事では難しいので、副業積み重ねで年収稼ぐ方向で行きます。

912 ：名無し不動さん：2021/03/05(金) 11:40:54.48 ID:1geD4YRV.net

>>907
嘱託あるんですね。
副業としてあるなら探してみたいけど、未経験ですから厳しいですね。

どこかで安月給で、経験積むとかでも良いんですが、どこをあたったら良いか。。

不動会社なら知り合いのところで、フルコミなら良いよって会社あるんですが。

913 ：名無し不動さん：2021/03/05(金) 12:38:35.17 ID:???.net

管理会社のフロントちゅうのは、ホンマ潜水艦野郎ばかりやな

914 ：名無し不動さん：2021/03/05(金) 12:51:13.12 ID:???.net

管理員ならともかくフロントを副業にするのはきつい気がする

915 ：名無し不動さん：2021/03/06(土) 00:15:09.61 ID:???.net

フロントだけど副業でマンション管理士します

916 ：名無し不動産：2021/03/06(土) 00:55:44.76 ID:???.net

>>848
今はコロナの影響で小田急グループは赤字だけど長い目でみれば問題なし

917 ：名無し不動さん：2021/03/06(土) 04:29:11.80 ID:???.net

赤字の管理会社なんてあるんだ？？

918 ：名無し不動さん：2021/03/06(土) 10:03:45.24 ID:???.net

>>917
赤字なのは管理会社じゃなくてグループ全体の数字では？

919 ：名無し不動さん：2021/03/06(土) 12:24:58.04 ID:???.net

>>915
それって働きながらできるの？

920 ：名無し不動さん：2021/03/06(土) 17:38:38.42 ID:???.net

>>919
就業規則で副業禁止なら駄目(会社による)
また競業禁止は、ほとんどの会社で規定があると思う
上司は当然良い顔しないから総務に直接聞いて自己責任で突っ切るしかない

921 ：名無し不動さん：2021/03/06(土) 17:41:04.96 ID:???.net

まあ現実的にはボランティアみたいな月イチ相談窓口はやれても、顧問組合持つのは無理だろね

922 ：名無し不動さん：2021/03/06(土) 17:54:11.85 ID:???.net

>>920
だよね、管理会社の立場だとマンション管理士の活動は難しいと思ったから
活動するなら退職後かな

923 ：名無し不動さん：2021/03/06(土) 22:37:42.95 ID:???.net

副業でヘッジファンドしたい
利息０同然の状況に貴管理組合の新たな預け先として
ただし、元金保証０
年利１０％オーバーか預けた当日に全額溶かす可能性もあります

924 ：名無し不動さん：2021/03/06(土) 22:49:50.75 ID:???.net

>>923
丸美債ってご存知でしょうか

925 ：名無し不動さん：2021/03/06(土) 23:29:06.19 ID:???.net

福岡の丸美か

926 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 01:25:25.70 ID:???.net

フロントって大卒なの？

927 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 02:30:16.57 ID:???.net

>>926
大卒もいれば高卒もいるけど何か問題でも？

928 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 12:54:12.62 ID:???.net

Fラン大卒より高卒の方が仕事できる。ソースはうちの同僚

929 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 12:57:38.96 ID:???.net

人による
選考人数を絞るだけの措置

930 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 13:01:22.80 ID:???.net

院卒おったけどマジクソやったわ

931 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 15:27:23.81 ID:Iwun20SD.net

御社は
東京大学卒と和光大学卒の中途採用
さて、どっちを選びますか？

932 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 16:16:15.61 ID:???.net

東大出ててフロントなんぞに堕ちてきたような人間は取らん

933 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 16:25:50.44 ID:???.net

>>931
東大卒でお願いします

934 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 17:32:06.34 ID:???.net

俺も東洋大一択やな
ん？
東海大一択やな

935 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 17:39:49.69 ID:???.net

東京国際大はあり？

936 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 18:04:50.09 ID:???.net

宅建、簿記2級、行政書士持ちだけど全く異業種から転職できる？ちなみに39歳

937 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 18:17:29.17 ID:???.net

本質はカスタマークレームセンターなのでそれができるかどうか
ビジネスのルート営業が来ると即死フラグ

938 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 18:17:32.19 ID:???.net

>>936
どこかしらには転職できる。
その年齢で管理業務主任者持ってないのは正直つらい。合格してから転職した方がよりいい会社に入れると思う。

939 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 18:18:29.30 ID:???.net

なお合格したら40歳な模様www

940 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 18:24:22.46 ID:???.net

39も40も変わらん。そこまできたらこれまでの経験や有しているスキルの方が大事だ

941 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 18:28:40.59 ID:???.net

だな
空気を読んだ立ち回りが必要な仕事してきた人ならなんてことはない

942 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 20:14:56.97 ID:???.net

>>938
そうなんだ。管理会社って結構間口が広いのね。管業ぐらいすぐ取れそうだから転職しようかな。今製造業だから全く畑違いなんだけど

943 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 20:21:10.07 ID:???.net

製造業はoutですね
カスタマークレームセンターが本質なので飲食、アパレル、賃貸なら何とかですが
お勧めは電験取ってビルメンです

944 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 20:24:19.77 ID:???.net

中卒で出来るし

945 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 20:25:06.50 ID:???.net

社会人経験と営業経験あるような資格持ちならウェルカムだよ
みんな担当数限界まで抱えてて大変なんだ
次新しい社員入ったら担当減らすって言われてね

946 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 20:25:41.97 ID:???.net

分かりやすいように説明すると
既知外みたいに自分の権利ばかり主張する乞客を500人以上担当するのと同じ
なお中卒は自分自身が乞客だからやれる

947 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 20:26:43.18 ID:???.net

自衛隊の職業斡旋が多い

948 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 20:27:06.71 ID:???.net

営業つってもホワイトなビジネスルート営業マンはマジで続かない

949 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 20:37:12.16 ID:???.net

中卒の議事録はひどそうだな

950 ：名無し不動さん：2021/03/07(日) 21:33:02.47 ID:???.net

藤井聡太もな

951 ：名無し不動さん：2021/03/08(月) 07:07:25.09 ID:???.net

採算取れないなら即契約解除したらいいだろ
ダラダラ続けるなら管理会社の経営陣がマヌケ
未だに管理戸数叫んでるなら…
負債なら切れば利益は上がるからな

952 ：名無し不動さん：2021/03/08(月) 18:40:32.39 ID:WYD5IBfM.net

>>936
凄いキャリアだな。
俺は簿記3級でさえ、やっとこさ合格した。

953 ：名無し不動さん：2021/03/08(月) 19:19:41.00 ID:???.net

>>936
出来る
気の持ち様

954 ：名無し不動さん：2021/03/09(火) 21:26:59.29 ID:???.net

この仕事空気読んで立ち回れない人にはホント難しいな。気の毒でならン

955 ：名無し不動さん：2021/03/09(火) 21:41:28.31 ID:???.net

未経験でOKなのは30までだな
35までは不動産経験あればOK

それ以上は厳しい
Cランク以上はこんな感じだと思うぞ

956 ：名無し不動さん：2021/03/09(火) 21:59:11.08 ID:???.net

確かに六管経験10年アラフォーのワイでは上には通用しなかった

957 ：名無し不動さん：2021/03/09(火) 23:06:12.50 ID:???.net

>>954
ホント難しいです・・・病みました・・・

958 ：名無し不動さん：2021/03/09(火) 23:49:18.57 ID:???.net

>>954
客の空気はナンボでも読むけど社内がなあ

959 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 03:25:59.34 ID:RBs2n/81.net

>>958
社内で「おぉん」を連発するパワハラ＋差別主義者＆極右爺がいて
大変だよ

960 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 06:02:11.89 ID:???.net

底辺業界なんだから
辞めちまえよ

961 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 12:02:14.33 ID:???.net

全くの未経験＆40代でもAランク以上に就職できたぞ。
入ってから管業取ってねって感じだったわ。

962 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 15:33:30.61 ID:???.net

供給されるマンションが多いデベ系は人欲しいだろうなぁ
社会経験とコミュ力があれば40代でもなんとかなるだろ

963 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 17:05:22.18 ID:???.net

来月からフロント全員の担当物件を総入れ替えで社内は大混乱でござる。

964 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 17:09:13.97 ID:???.net

>>963
5年に一回くらいやっても良いとは思うけどな
バックアップになるし

965 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 17:22:59.89 ID:???.net

詳細な引継ぎ書を作成するよう命令されて大変でござる。

966 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 17:38:36.59 ID:???.net

>>965
本来は従事中に引継書というか物件台帳を作っておくものだがな
事故や急病、スカウト退職もある

967 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 17:42:59.96 ID:???.net

>>966
ガラガラぽんじゃない？

968 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 17:56:34.32 ID:???.net

>>967
そういう管理会社は下の下だね、まあウチもそうでないとは言えないが
ただ本来、従業員が退職までに引継をしない事自体については損害賠償請求の対象になるはず
ましてこの仕事で投げっぱなしトンズラは客の印象が最悪だからな

969 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 18:16:59.69 ID:???.net

>>968
いや、だから社内シャッフルじないのか？
俺が馬鹿なのか？w

970 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 18:20:57.86 ID:???.net

不祥事続きのうえにガラガラポンで大変である。

971 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 18:32:40.53 ID:???.net

数年で異動もしくは物件変更しないから
長年の不正支出とか気づくの遅れてるのにな
うちは５年以内で必ず担当交代してる


まあ５年残ってる人は多くないが

972 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 18:36:55.76 ID:???.net

毎年、担当者が交代しているところもあるね。

973 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 20:17:55.46 ID:???.net

>>972
それを社内シャッフルするって話だろ

974 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 20:44:31.79 ID:J2ctFq+K.net

フロント代行会社は儲かるかな
あくまでもピンチヒッターだから料金は時間当り１９００円＋交通費の格安
代行フロントの時給は１２００円で社保等一切なしの請負業務委託
社名はuber front

975 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 21:10:37.91 ID:???.net

>>974
なら、フロント館始めるかな

976 ：名無し不動さん：2021/03/11(木) 00:00:27.20 ID:OdK7zlo6.net

担当5.6棟の総戸数300いかない不動産屋のおまけの管理会社で残業一切なしで経験者なら年収500万以上もあり　都内でもうすぐフロント募集開始

977 ：名無し不動さん：2021/03/11(木) 06:50:54.23 ID:???.net

>>961
給料はどれくらい？500万超えてる？？

978 ：名無し不動さん：2021/03/11(木) 08:51:39.68 ID:???.net

>>977
残業代入れないと500はいかないね。
残業抜きだと400くらいだわ。

979 ：名無し不動さん：2021/03/11(木) 22:39:15.91 ID:???.net

未経験でたいした仕事してないんなら残業込みで500貰えれば十分御の字なんじゃないのー

980 ：名無し不動さん：2021/03/11(木) 23:19:59.22 ID:???.net

24棟やって、残業代はみなしで出なくて、25時でも26時でも電話に出て漏水対応しても、翌朝何で現場に行かなかったのか（足もないのに）と言われる低ランクの会社もある。
10年近く働いたアラサーで、年収550くらい。

年収と休み求めるなら財閥高ランクだよ。転職してすごいよかった。
低ランクいても仕方ない。

元いた低ランクは、最近でこそトップの座を渡したけど、それまでは業界トップ。
親会社の事業がうまくいかなくて、どんどん労働条件悪くなってる。
やはり、財閥みたいにまともに経営される会社のグループが安泰。

981 ：名無し不動さん：2021/03/11(木) 23:37:39.87 ID:???.net

>>980
なんだ、D凶の事かよw
あそこは詳しい話は知らなくてもみんなそんなもんだと思ってるよ

982 ：名無し不動さん：2021/03/11(木) 23:58:26.53 ID:???.net

>>981
地獄にいたおかげで、今は強くてニューゲーム
転職できないヤツはどこ行っても面接受からない

983 ：名無し不動さん：2021/03/12(金) 01:02:06.40 ID:???.net

規定の労働時間外の緊急対応指示は「待機」に当たり賃金を要求できる
上司に「夜間休日も対応しろ」と言わせて録音するか社内の指示書面をコピーして、弁護士に依頼して未払賃金請求訴訟
勤続年数長ければ家一軒買えるくらいの金が手に入るかも

984 ：名無し不動さん：2021/03/12(金) 01:28:53.50 ID:???.net

時効5年では？

985 ：名無し不動さん：2021/03/12(金) 04:51:40.70 ID:???.net

>>982
D狂出身者は戦力として計算できるからな。
40くらいまでなら積み上げた経験が評価されれば、
財閥系でも転職できる。
要は評価される経験を有しているか。

986 ：名無し不動さん：2021/03/12(金) 05:46:12.46 ID:???.net

20代から40代まで、比例して経験値があがる職種では無いよな（年数は増加するのみ）
従って高齢を採用するのはフロント以外の力を見ている
それ以外は人手不足の会社って事だろ

987 ：名無し不動さん：2021/03/12(金) 06:32:06.32 ID:???.net

フロント以外の力もみてるけど、それだけで決まるわけではない。高齢フロントもプレイヤーとして使い倒すことを踏まえて採用してる。そういう人は管理職やマネージメント経験はさほど重要視されない。

経験長く歳重ねてると役職や給与も相応のものを用意しないといけないし、それに見合うだけのスキル経験がなければ10年選手でもお断り、逆に未経験の方が安価なコストで採用できるから採用となる。
Aランク以上でも同様。要はマッチングということ。

988 ：名無し不動さん：2021/03/12(金) 06:57:01.12 ID:???.net

この業界のマッチングとは雇う側の理屈でしかない
5年もやれば馬鹿でも覚える
それ以外の能力を面接で見抜くほど
有能な面接者はこの業界には殆どいなく
結果、安く雇う若い奴になる
そして、辞めていくの循環

989 ：名無し不動さん：2021/03/13(土) 06:56:10.50 ID:zTM0tKY3.net

上で誰か言ってたけど、俺もGランクから財閥系に入って「強くてニューゲーム」状態だわ。
しかも客層がいいから仕事がやりやすくて仕方がない。
リプレイの合意形成をできる組合→うるさい組合でほぼ間違いないよ。バツイチバツニの人間に難があるのと一緒。

990 ：名無し不動さん：2021/04/09(金) 23:44:24.11 ID:9zQbgkntx

五輪決定も…ロスから「日本の不動産会社」が撤退していく理由
https://gentosha-go.com/articles/-/24488
カリフォルニアを去る人々?目的地はテキサス州
https://www.gephyro.com/news/2019/12/24
カリフォルニア州の学生ホームレスは約27万人、今後も増加見通し
https://forbesjapan.com/articles/detail/37715
ホームレス対策に苦しむロサンゼルスの実態
https://wedge.ismedia.jp/articles/-/19253
サンフランシスコの市街地で発見された人糞の位置をマッピングした地図
https://dailynewsagency.com/2019/04/24/san-franciscos-human-waste-challenge-1ei/
生ごみ、注射針、排泄物……汚れるサンフランシスコ　繁栄の陰で進行する問題
https://newsphere.jp/national/20180806-3/
[驚愕] 文字通り「人糞」だらけのアメリカの町。格差社会の闇が表出。[ホームレス増加]
https://usa-option.com/san-francisco-shit/

991 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 14:27:27.79 ID:f+lht9M77

大麻もカクセイザイも農産物だな！ｗｗｗ日本は日本でのみジャップに対してのみ、カクセイザイ及び大麻を今すぐ完全に解禁しよう！合法化すれば合法だぞ。

ジャップが、いまさらまじめなお坊ちゃんのお嬢ちゃんヅラしたくなったわけ？ｗｗｗジャップに、そんなのが許されるわけないだろうｗｗ
世界中で世界に対し今までジャップがどれだけ悪影響を与えてきたか考えろ。

日本で日本人に対してのみカクセイザイを解禁しよう。合法化すれば合法だぞ。
ドイツ・台湾・香港・中国・韓国でカクセイザイを解禁しよう。日本で日本人に対してのみタトゥーを解禁しよう。ドイツでタトゥーを解禁しよう
日本人・中国人・韓国人・香港人・台湾人・ドイツ白人・米白人・イギリス白人に対し、カクセイザイを解禁しよう。合法化すれば合法だぞ。クズは死んだほうが良いのだ。

日本およびドイツに、西アジア・中央アジア・南アジア・東南アジア・アフリカからもっと移民を受け入れよう。日本およびドイツにもっとイスラム教徒を増やそう

20年前、オマエラの母ちゃん、厚底靴・ルーズソックス・ヤマンバメイク・茶髪で新宿で男をナンパしてたぜ。さらに、10年前もまだまだ、茶髪はいただろ。
新宿で、20年前、厚底靴・ルーズソックス・ヤマンバメイク・茶髪な格好したオマエラの母ちゃんが、ナンパをしてたぞ。刺青入れろよ。あれれ、もうやめたの？腰抜け。
お前ら2000年ごろは、ヤマンバギャルでエンコーをし、ト○エンやマ○ックマッシュ○ームを売りさばき、刺青を入れてたんだけど。合法化すれば合法だぞ。
もっと、ぐれろ。それで悪ぶっているつもりか。

992 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 15:07:52.66 ID:f+lht9M77

日本でのみ、移民や外国人労働者さんを完全に解禁しよう！
日本で、日本人に対してのみ、カクセイザイ・タイマ・麻薬の製造・流通・販売・使用などを合法にしよう！
アメリカの圧力ならしょうがないんだろう？ｗｗｗ やれよ。

ドイツ・台湾・香港・中国・韓国で、移民や外国人労働者さんを完全に解禁しよう！
ドイツ・台湾・香港・中国・韓国で、カクセイザイ・タイマ・麻薬の製造・流通・販売・使用などを合法にしよう！

アメリカの圧力ならしょうがないんだろう？ｗｗｗ
東京に今すぐもっと南アジア系移民のかた・中央アジア系移民のかた・西アジア系移民のかた・東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！
今すぐ東京にもっと南アジア系外国人労働者さん・中央アジア系外国人労働者さん・西アジア系外国人労働者さん・東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
日本に今すぐもっと南アジア系移民のかた・中央アジア系移民のかた・西アジア系移民のかた・東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！
今すぐ日本にもっと南アジア系外国人労働者さん・中央アジア系外国人労働者さん・西アジア系外国人労働者さん・東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
やれよ。

993 ：名無し不動さん：2022/02/05(土) 21:32:29.16 ID:UbknXEPRW

マンションフロントへの転職を考えているのですが、優しい方教えてください。
�@雪が降ったら雪かきしてから通常業務するのですか？
�A草が沢山生えてきたら草刈りしてから通常業務するのですか？
�B休みの日に仕事の電話は何本くらいかかってきますか？
�C休みの日や深夜などに緊急出動は年何回くらいですか？寝てて電話取らないとどうなりますか？
５、犬の糞が落ちてたらフロントが拾わないと駄目というのは本当でしょうか？
６、緊急出動要請があったときはディズニーランドにいても行かないと駄目ですか？
7、独身なのですが、出会いはありますか？
当方もしも奇跡的に採用いただけても中〜下位ランクが精一杯、顔面ランクも中〜下位ランクのアラフィフ、管業、宅建、FP2級持ち、現在居酒屋勤務で不動産未経験ですがWordExcelは使えます。沢山質問あって申し訳ございません( ﾉ;_ _)ﾉ