分譲マンション管理組合 16

1 ：名無し不動さん：2021/04/13(火) 18:48:35.98 ID:???.net

前スレ
分譲マンション管理組合 15
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1612931790/

2 ：名無し不動さん：2021/04/13(火) 23:53:00.65 ID:???.net

乙であります

3 ：名無し不動さん：2021/04/14(水) 00:19:42.86 ID:???.net

>>1
組合長乙w

4 ：名無し不動さん：2021/04/14(水) 12:11:57.52 ID:???.net

5月の総会どうすんの？コロナで人集まって総会やってる場合じゃないんだが。

5 ：名無し不動さん：2021/04/14(水) 12:27:35.83 ID:???.net

リモートでやればいい

6 ：名無し不動さん：2021/04/14(水) 13:13:28.10 ID:???.net

総会後に懇親会やったら問題かな

7 ：名無し不動さん：2021/04/14(水) 15:17:19.06 ID:???.net

住民は2000人
会場は50人
コロナが無くてもリモートすべきだった

8 ：名無し不動さん：2021/04/14(水) 17:58:38.64 ID:???.net

ZOOMで総会とか理事会やったりしていますか？

9 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 02:23:39.19 ID:???.net

>>8
マンションじゃないけどやってるよ。
Zoomの無料アカウントだと40分の時間制限があるから、他のプラット
フォームも検討してもいい。

10 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 05:39:59.21 ID:???.net

うちは、会場を2倍に大きいのを借りた。出来るだけ早く終わるように
質問を出さない様に事前に質問がある方は用紙に記入し、わかる範囲で答え掲示板に貼る。
いつもの総会屋は総会後に、質問に個別に答えるようにする。

町内会だけど、敷地が2つの町内会にかぶっている。公園での草取りメンドクサイ。
公園のカルガモの成長が唯一の心の支え。

11 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 08:07:03.17 ID:???.net

危機感のない奴らばかり
三密に気を付ければいい程度の認識
交通事故と同じだな
自分や家族がそんな目に遭わなければ他人事

12 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 08:18:25.50 ID:???.net

標準管理規約の改正案に電子会議の件が書かれてるよ
パブリックコメントも募集中だから興味があれば
https://public-comment.e-gov.go.jp/servlet/Public?CLASSNAME=PCMMSTDETAIL&id=155210709&Mode=0

>>4
なるべく紙で出してね、でいいのでは？

13 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 08:33:26.50 ID:???.net

>>9
ありがとうございます。
コロナのクラスターを考えると、理事会や総会はZOOMが良いかなと考えています。ZOOMの使用料も管理費から支出すれば良いですし、総会だってどこにいても参加出来るようになってメリット有りますよね。

14 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 09:32:37.10 ID:???.net

>>13
できるならいいと思うよ。
議事録記載での注意点があるけど

15 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 09:45:18.34 ID:???.net

>>14
一度やってみるって宣言してから
ダメなところ直せばいいんじゃない？
国会審議じゃあるまいw

16 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 09:46:06.90 ID:???.net

何もしないで「想定問題」ばかり気にしていたら
何も進まないわな

17 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 09:49:38.05 ID:???.net

うちは現実的に無理だから。
次の総会では試してみるけど

18 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 09:50:09.96 ID:???.net

体外的な契約が多いなら法人化したほうがいいかも

19 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 11:44:07.03 ID:???.net

>>17
試せるなら無理じゃないんだろw

20 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 12:01:50.82 ID:???.net

>>13
理事会はともかく総会は注意してね
予め議決権提出してもらってZOOMで見学のみなら大丈夫だけど、ZOOM越しに決議に参加する場合は規約の改定が必要

21 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 12:06:12.33 ID:???.net

LINEや電話投票にするとか

22 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 16:15:38.30 ID:???.net

義母の余命が長くても半年で
介護やら葬式の手配で今年は忙しいから
輪番制の理事を変わってと言われた
念書まで書い来たからすっぽかされることは無いだろうと
了承した
義母さんは10ヶ月後ジムで元気に汗を流している
と思ったら11ヶ月後にさっさと県外に引っ越ししていった
一言の挨拶も無しに
来年変わって上げるからは無しのルールが明文化された
どうしてもの場合は保証金100万円を預けることとなった　
約束を違えたら没収され変わって上げた理事と組合で折半

23 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 17:19:07.32 ID:???.net

ウチは理事の立候補有って人数足りてるわ

24 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 17:26:02.25 ID:???.net

>>20
必要ないはずだけどなんで？
対面で行うってわざわざ書いてある？

25 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 17:27:44.67 ID:???.net

>>23
すごいなーいいなー

>>22
引っ越しても理事できるでしょ
自分は理事長だけど外部居住だよ

26 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 17:42:06.99 ID:???.net

>>25
処分したんだろ

27 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 19:42:08.53 ID:???.net

>>24
本人確認と決議方法が問題なのよ
なりすましをどう防ぐかと、電磁的方法で決議するなら全員の承諾が必要

28 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 19:47:53.69 ID:???.net

>>25
それは規約を変えないと出来ないよ
標準管理規約では居住者のみのはず

29 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 20:11:27.37 ID:???.net

>>28
あーそこは盲点だったちょっと調べてみる

30 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 20:14:12.44 ID:???.net

>>27
>>12にも載せた標準管理規約の改正案にも書いてあるけどなりすましってどういう事？
どうやってそんな事が出来る想定なの？

31 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 20:30:27.40 ID:???.net

可決ギリギリの議案が有ったらマズいだろうね
ウチは前回の特別決議一票差で否決

32 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 20:47:06.51 ID:???.net

持分比率で票が決まるマンションはどうやって計算してるの？
反対派の部屋番号と持分比率をいちいち計算しないといけないよね

33 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 20:48:29.43 ID:???.net

そもそも票数が決まってるでしょ

34 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 21:47:46.25 ID:???.net

>>30
URLを知っていると部外者が参加できたりする
表示名なんてどうにでもなる
あと回線が切断された際の決議の取り扱いも問題になる
そこら辺を予めキッチリ詰めて規定にしておかないと、ギリギリの議案なんかで揉める原因になる

35 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 21:57:21.81 ID:???.net

>>34
なんか面倒くさいね
それなら総会はなるべく紙で出してもらうだけでいいような

36 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 22:01:22.35 ID:???.net

総会開くのが1番簡単

37 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 22:21:35.17 ID:???.net

考えるべき事が多いから、オンラインで総会決議を取るのは時期尚早よ
紙出して貰った上で視聴だけにしておいた方が無難
理事会程度の人数なら大丈夫なんだけどね

38 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 22:42:21.78 ID:???.net

コロナ怖くて総会に来なくても書面出すから良いじゃん
事前に参加意思表示取ってから会場設定しても十分

39 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 02:28:16.80 ID:???.net

>>34
それは運用の問題だと思うけどな。
規約改正してもいいけど、しないと議決できないわけでもない

40 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 02:29:47.87 ID:???.net

>>32
規約で議決権数を決められる
合理性がある決め方なら面積割合でもいいし、1戸1議決権でもいい

41 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 02:31:41.88 ID:???.net

>>37
時期尚早ではなく、今がその時期だから、できるならやったほうがいいよ
個別の事情もあるだろうけどね

別にやってる自分の団体（法人）は総会、理事会は全部Zoomでやってる。

42 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 02:33:05.93 ID:???.net

>>38
議案説明は事前にYouTubeで共有して委任状や議決権行使書の提出を
お願いする方法もあるね

43 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 05:18:40.81 ID:???.net

標準管理規約の改定はこれからだからそれを待ってからでもいいような

44 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 05:50:20.34 ID:???.net

規約改定の決議が大変

45 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 08:14:34.17 ID:???.net

>>32
専有面積を100倍して票数にしてる。
例:80.96平米なら8096票。

46 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 08:16:42.61 ID:???.net

>>41
居住の場合、高齢者も居るから、
あんまりzoomだなんだとしていると、
書面行使で全否認とかされるので
公平性を相当熟慮しないと裏目に出る。
じーさんばーさんが本気になったら
通るものも通らなくなる。

47 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 08:17:52.59 ID:???.net

ボタン押したに一票

48 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 08:24:05.31 ID:???.net

>>45
議決権ならやりやすいだろうけど、総会の出席者で反対を出されたらどうやるの？誰が何平米かなんて覚えられないよね？

49 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 08:54:39.91 ID:???.net

数人の理事会ならリモートも可能だろうけど
10人、20人以上の総会では制御不能になるだろう

50 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 08:54:48.27 ID:???.net

自分のとこなら分かるじゃん

51 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 10:12:38.96 ID:???.net

議事録の確認や署名捺印は時間がかかるもの？
来週理事会があるのにまだあがって来ない

52 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 10:27:03.85 ID:???.net

>>51
頭弱そう

53 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 12:32:52.09 ID:???.net

リモート総会でも電子投票でもいいけど、そのための設備は組合負担でやれよ

54 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 13:32:32.79 ID:???.net

>>48
全世帯分を管理組合(管理会社)は把握している。
反対票が拮抗した場合は
例え何百人居ようと総当りで
各専有区画の特定と集計をやる。

55 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 13:35:06.16 ID:???.net

>>53
当たり前だな。
その設備を買い取る場合でも
レンタルする場合でも
サービスを受ける場合でも
「全額管理組合の会計」から支出、
つまり「お前の払っている管理費」から出るんだよ。
あまりに当たり前の事を偉そうに書いていて、
正直びっくりした( ﾟдﾟ )

56 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 16:26:32.63 ID:???.net

しかし、従来通りの投票方法に加えて電子投票を付け加える場合には、
電子投票を選択する組合員は自腹でパソコンを買うことになる。

57 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 16:35:56.40 ID:???.net

管理員室の備品を更新しようとすると、そんなことに組合員が払った管理費を使うな、
管理組合の金でやれ、と主張するジジイがうざい

58 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 16:48:06.56 ID:???.net

普通に総会やれば良いだけ
コロナ怖いヤツは要らん

59 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 17:00:42.40 ID:???.net

>>58
甘いな

60 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 17:02:36.17 ID:???.net

>>46
うちは8割高齢者だし、会場とのハイブリッド形式にしないと無理

61 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 17:05:10.64 ID:???.net

管理費等の滞納額の遅延損害金はどのように請求してる？

62 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 17:12:03.07 ID:???.net

うちの年寄り出席率は高いよ〜
区民会館でワクチン接種スケジュールが11月末まで延長だと

63 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 17:47:22.67 ID:???.net

>>51
当然

64 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 17:52:52.41 ID:???.net

やるのはある程度やむを得ないけど、時短のための工夫を考えないとねえ

65 ：名無し不動さん：2021/04/16(金) 18:42:53.12 ID:???.net

>>57
その手のジジイは孤立させるしかない。
そもそも「管理費」と「管理組合の予算」が
事実上一体なのを知らない時点でジジイは
有効な手は打てない。

66 ：名無し不動さん：2021/04/17(土) 14:26:53.51 ID:???.net

この時期に総会出るやつがバカ

67 ：名無し不動さん：2021/04/17(土) 14:58:24.72 ID:???.net

チキンは出なくて良いから

68 ：名無し不動さん：2021/04/17(土) 18:58:39.70 ID:???.net

総会クラスター楽しみだ

69 ：名無し不動さん：2021/04/17(土) 19:12:34.83 ID:???.net

オンライン総会は難しそうだったので
総会の映像を保存したDVDとVHSを100本用意して
配布した
回覧版方式で見終わったら次の家って感じで
全戸視聴できるようにした
見ない奴は知らん
DVDもVHSもない家は管理人室で放映してるので
ひと世帯ごとに視聴できるようにした

70 ：名無し不動さん：2021/04/17(土) 20:04:11.83 ID:???.net

議事録の配布だけで充分では？

71 ：名無し不動さん：2021/04/17(土) 21:00:18.73 ID:???.net

総会の映像なんて欠席の時点で不要

72 ：名無し不動さん：2021/04/17(土) 22:06:16.76 ID:???.net

>>61
民度の超低い我が集合住宅では(カラスのゴミあさりの方が賢い・敷地にやってくるカルガモの子育ちの方が賢い)
延滞金は計算がメンドクサイから徴収していない。
1か月延滞と6か月が同じ延滞金とか、ボーナス払いの奴とか
分割払い(例：駐車場代だけ先に払ったり・夫婦で折半して払ったり)
もうメンドクサイ。

集合住宅ってホントメンドクサイです。

73 ：名無し不動さん：2021/04/17(土) 22:10:09.89 ID:???.net

一ヶ月の滞納でも遅滞損害金があるの？うちの所では取られてないよ

74 ：名無し不動さん：2021/04/17(土) 23:07:21.74 ID:???.net

滞納が1ヶ月以上なんて無いしな

75 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 01:35:14.68 ID:???.net

>>57
>>65
そういう頓珍漢なことを言う人が理事にもいるんだよ。
輪番制だから

>>69
何世帯あるの？
大変そう

>>74
極楽浄土のマンションかよ

76 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 01:37:17.36 ID:???.net

>>73
うちは管理会社が面倒がって取らない
>>72
あるある
まとめて20万ちょうどとか送る人もいるし
でも最近ちょっと改善した

77 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 03:01:48.75 ID:???.net

3ヶ月滞納者は理事会が事情を聞き
支払い計画を詰めるが殆どは売却精算になる
築年有っても駅近で売れるので短期間で終了
ここ数年で組合員が若返ってる

78 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 03:47:45.47 ID:???.net

自分が競売で買ったときは、3年分近く払った覚えがある。
自分から出ていってくれるとありがたいね。

79 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 09:08:35.41 ID:???.net

自転車に駐輪場シールを貼りたくない住民がいるんだけどなぜそんなに嫌がるのか
シールも小さい目立ちにくい色なんだけどね

80 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 10:17:06.67 ID:???.net

>>79
自宅がバレるっていうセキュリティ面もあるだろうし、
何十万もかけたロードなら、こだわりの趣味アイテムにダサいシールなんか貼りたくないだろ。
チェーンガードのうらでも良いなら貼ってくれるんじゃない？
油と傷で、すぐに読めなくなるだろうけどw

81 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 10:23:07.87 ID:???.net

>>79,80
住所とかマンション名書かなければまだマシかな

82 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 10:26:16.85 ID:???.net

ウチは番号シールを自分で作って貼れるよ
配布されたのでも小さくて良いけど

83 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 10:28:44.01 ID:???.net

区画番号だけなんだけどね
ダサいのが嫌なのかなー

84 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 10:30:57.68 ID:???.net

貼ってないの撤去すれば良いじゃん

85 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 12:21:56.99 ID:???.net

大規模修繕のタイル張替えが終わったので見てみた。手を付けなかった所と比べ結構盛り上がってるんだけど、きっちり面を合わせるのは無理なのかな。

86 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 12:25:50.71 ID:???.net

>>85
やり直しだね

87 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 12:53:22.59 ID:???.net

瑕疵

88 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 13:01:20.22 ID:???.net

>>85
現場を確認監督しなかったお前の責任だよ　ボケ

89 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 14:22:25.95 ID:???.net

>>88
張り替えが終わったがまだ、足場があるんじゃない？

90 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 15:34:53.23 ID:???.net

>>85
お前はボケだってさ

91 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 19:26:18.67 ID:???.net

おー、理事会役員じゃない俺がボケだったのか。
とりあえず、クレーム入れてやり直しさせるかな。
おそらく全戸こんな感じの手抜きだな。

92 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 19:46:48.54 ID:???.net

コストをケチったんだろ。
ケチなマンションには凸凹の外壁工事がお似合いです。

93 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 20:15:09.73 ID:???.net

>>91
バルコニー内かね？

94 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 20:36:49.39 ID:???.net

修繕委員長は任期は無期限
ただし３年以上継続してやってたものは
工事開始１年前までに交代が義務付けられてる
ストックホルム症候群みたいなやつで、赤字を出した施行会社が可愛そうとかで無駄な工事を勝手に追加発注してた過去があるから
長年やってるとどうしてもなあなあになる
　

95 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 20:41:42.21 ID:???.net

外壁は落下しますか？

96 ：副理事長：2021/04/18(日) 22:13:45.50 ID:???.net

駐輪場内に住人以外の自転車が止められているのがあったので張り紙を貼りたいとの申し出が住人からあったので理事会で審議して掲示するようにしたのですが、同じ住人から掲示物が足りないと申し出が再び起き無関係な所（ゴミ置き場やテナント通用口など）にも張るように申し出が有ったのですが景観的に良くないと思うのですがみなさんどう思いますか？
ちなみに他の住民から張り紙は見栄えが悪いと苦情もいただきましま

97 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 22:21:45.72 ID:???.net

張り紙があっても効果はないから違うアプローチを取ったほうがいいのでは？
契約されてるかがわかるシールを貼る運用にする、巡回の時に見回るなど

98 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 22:46:49.65 ID:???.net

最低限の張り紙は必要でしょう
そうでないと、禁止されていないと思われてしまうよ
あちこち貼り過ぎなければいいだけ

99 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 22:54:42.63 ID:???.net

>>96
駐輪場に掲示しなければ無意味でしょう

100 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 23:02:29.51 ID:???.net

撤去すれば良いじゃん

101 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 01:35:08.09 ID:???.net

注意文書をベタベタ張り出してるマンションはド底辺マンションて噂されるぜ

102 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 01:38:27.82 ID:???.net

住民以外の自転車であることがわかってるのであれば、自転車に張り紙をして
一週間が経過したら粗大ゴミ置き場の横あたりに移動させてもかまわない。

103 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 02:25:59.65 ID:???.net

近所の学校に通ってるヤツが止めてた事が有り
連絡して職員に対応させたわ

104 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 04:20:17.75 ID:???.net

>>103
組合長乙

105 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 05:01:22.92 ID:???.net

理事長だよ

106 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 06:25:49.27 ID:???.net

>>104
農協の？

107 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 06:33:17.43 ID:???.net

広域指定暴力団

108 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 06:37:32.17 ID:???.net

自火報の受信機から警備会社の通信回線は、なにを使ってますか？

109 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 06:38:30.79 ID:???.net

>>101
ね
どうせ見てないんだから、よく見える場所に1週間貼って終わりにすればいいのに

110 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 07:07:09.55 ID:???.net

ヒマなおじいちゃんに見張り役させたら

111 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 07:21:57.96 ID:???.net

管理室に光回線入れてるだろ〜普通に

112 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 07:45:43.74 ID:???.net

>>110
ヒマな組合員だろ

113 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 08:37:57.35 ID:???.net

>>112
ヒマな組合長だろ？

114 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 08:51:44.88 ID:???.net

ゲーブルテレビネットかな

115 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 08:54:01.66 ID:???.net

うちはジャパネットかな？

116 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 09:20:38.45 ID:???.net

マリー・アントワネット

117 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 09:40:51.56 ID:???.net

各戸単独で契約のは携帯回線使うので簡単

118 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 10:03:34.92 ID:???.net

うちのマンション、サイバー攻撃みたいなやつ受けたことあるで
1か月くらいインターネット不調やった

119 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 10:13:56.91 ID:???.net

>>96
句読点とか、改行とかを使って
もう少し読みやすい文を

120 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 10:25:09.81 ID:???.net

>>119
組合長乙

121 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 10:37:17.28 ID:???.net

今でもVDSL回線使ってるとこ有るんか？？？

122 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 11:10:50.47 ID:???.net

>>121
お前はニワカ

123 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 11:12:48.85 ID:???.net

普通に外から建物までは光ってのは多いと思うが？

124 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 11:20:55.11 ID:???.net

か〜なり前にVDSLやめて光配線になったぞお

125 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 11:21:54.87 ID:???.net

前に住んでた公団でさえ建物内も光配線

126 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 12:17:18.84 ID:???.net

>>120
漁協の？

127 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 12:17:33.79 ID:???.net

>>122
お前はニカウ

128 ：96：2021/04/19(月) 16:36:33.94 ID:PMoeBa0U.net

みなさんご回答ありがとうございます
やはり張り紙が多いのは、良くないのが分かりました

129 ：名無し不動さん：2021/04/20(火) 07:13:30.78 ID:???.net

タワマンやばいな

130 ：名無し不動さん：2021/04/20(火) 08:18:18.73 ID:???.net

>>128
組合長乙

131 ：名無し不動さん：2021/04/20(火) 08:58:00.80 ID:???.net

>>129
お前の顔がヤバイ

132 ：名無し不動さん：2021/04/20(火) 09:30:07.01 ID:???.net

>>131
ニワカ乙

133 ：名無し不動さん：2021/04/20(火) 13:37:17.81 ID:???.net

タシロはやばいけどクワマンは大丈夫だろ

134 ：名無し不動さん：2021/04/20(火) 14:30:21.76 ID:???.net

>>133
タネウママンはヤバいよね？

135 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 06:07:58.74 ID:???.net

限界マンション増加だな

136 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 07:13:08.57 ID:???.net

タワマンは落下しますか？

137 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 07:13:34.12 ID:???.net

タフマンは上手い

138 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 07:20:14.34 ID:???.net

タワマンこわい

139 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 07:22:25.98 ID:???.net

20階建てからタワマンって言うんだと
低いよなあ

140 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 08:24:11.77 ID:???.net

>>139
しょぼい区分君乙

141 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 08:25:03.82 ID:???.net

>>140
ニワカ乙

142 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 08:49:28.92 ID:???.net

>>140
組合長？

143 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 08:57:27.53 ID:???.net

理事長ですけど

144 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 09:02:58.32 ID:???.net

>>143
事務長だろw

145 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 09:14:34.17 ID:???.net

>>143
リベート君乙

146 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 09:20:21.95 ID:???.net

理事会なので理事長

147 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 09:24:01.24 ID:???.net

>>146
理事って何してるの？w

148 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 09:33:05.12 ID:???.net

>>146
管理組合だから組合長だろ

149 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 12:28:19.77 ID:???.net

理事を選出してるので理事長ですよ

150 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 12:32:18.69 ID:???.net

>>149
しょぼい区分君乙

151 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 12:33:24.40 ID:???.net

管理だよりにも書いてある

152 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 12:38:59.50 ID:???.net

理事って何してるの？

153 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 12:43:52.50 ID:???.net

>>152
組合長に聞けよ　ボケ

154 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 12:44:20.93 ID:???.net

管理組合はマンションの共用部の管理状況を良くするために動いてるよ
理事会に出席する、管理会社からの報告を確認する、住民からの要望を検討する、必要なら提案する、大規模修繕に関する検討、長期修繕計画に関する検討、総会の議案に関する話し合いや準備、防災関連など

155 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 12:44:39.93 ID:???.net

区分所有者ならそれくらい調べようよ

156 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 12:52:31.00 ID:???.net

>>154
リベート君乙

157 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 13:06:57.13 ID:???.net

>>153
農協の？

158 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 13:08:26.29 ID:???.net

賃貸人は理事になるの？

159 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 13:26:04.08 ID:???.net

基本的にはならないけどマンションによっては管理規約で認めている場合も

160 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 13:59:57.47 ID:???.net

>>159
所有者じゃないから関係ないよね？w
注意事項なら不動産会社から聞けばいいだけだし

161 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 14:18:23.75 ID:???.net

うちの規約では理事は居住の区分所有者のみになってる
賃貸人は事前申込で総会の見学は可能という見解が出てる

162 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 14:25:06.16 ID:???.net

総会など見学したいかね？w
富裕層やら役員、経営者クラスは
賃貸マンションだわね
理事会？は？
って感じだろうね

163 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 14:25:38.31 ID:???.net

だから、ここのスレッドには関係無いね

164 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 14:29:37.44 ID:???.net

ペット飼育可否の議案が出た時は
賃貸人からオーナーへ要望が出て
対応しあたよ

165 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 14:30:34.71 ID:???.net

理事が飼ってる犬が規約違反のサイズだわ

166 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 14:49:00.78 ID:???.net

>>164
わかりにくいw

167 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 14:49:24.18 ID:???.net

>>165
測ったの？

168 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 15:56:59.02 ID:???.net

明らかにデッカイ

169 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 17:15:06.36 ID:???.net

>>168
それじゃダメだろ
エントランスに規定サイズの潜り穴作って
そこにペットを通さなきゃ

170 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 18:14:03.53 ID:???.net

>>164
賃貸からオーナーにペットの要望が出て
組合の議題になったってこの？
「対応しあたよ」って何？

171 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 18:32:07.13 ID:???.net

デカくなる犬飼うってバカだろ

172 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 18:36:54.66 ID:???.net

>>165
子犬のときはＯＫなサイズだったんだろ
成長して規定以上のサイズになったら手放すことみたいな規約にしないといかんね

173 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 18:39:15.91 ID:???.net

>>172
そんな事想定出来るか？
お前の嫁が今はダンプ松本だろ？
規約違反か理事会に審議したか？

174 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 18:51:51.83 ID:???.net

切れば良いんじゃないの

175 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 18:52:48.08 ID:???.net

>>174
何を？
尻尾？

176 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 19:03:03.52 ID:???.net

サイズに合わせてご自由に

177 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 19:05:50.80 ID:???.net

>>176
何を？

178 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 19:07:14.46 ID:???.net

飼い主をブッタ斬る

179 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 19:12:32.03 ID:???.net

>>178
なんで？
オチあるの？

180 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 19:39:30.90 ID:???.net

>>179
これぞ断捨離？字が違うねー

181 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 21:23:57.62 ID:???.net

うるさい住民の前では犬をカバンにしまうように周知している

182 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 21:40:28.47 ID:???.net

大型犬を荷物運ぶ台車にケージ乗せてカバー掛け
散歩に出掛けたバアさんは「家族ですから」と
処分を拒否し続けてたがエレベーターが小便臭く
メンテナンスでも大問題になってたわ

183 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 21:52:44.31 ID:???.net

管理組合としては、ペット飼育不可にするのが楽でいい

184 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 22:08:22.02 ID:???.net

>>111
その回線を全戸で使えばいいね。
俺の持ち物ならやるけど

>>182
処分はさせられないよな。
自分はペットOK派だけど、被害があるなら損害賠償の話になるだろうね。

185 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 22:10:24.51 ID:???.net

>>172
規約で犬種が決まってて、豆柴を飼ったら、なにかの間違いがあって
大きくなった話を聞いたよ
犬種で決めるのは初耳だった

186 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 22:15:19.97 ID:???.net

>>158
賃貸人なら組合員だよね
>>161
規約を見るとうちもそうなってたわ
改正できるかなあ

187 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 23:15:39.85 ID:???.net

豆柴と言われて飼っていたらドンドン大きくなり普通の柴犬サイズにということがあるそうだ
そもそも、豆柴という犬種すら存在しない

犬種で決めるなら、豆柴は柴犬扱いしないとダメだな

188 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 23:46:08.12 ID:???.net

雑種はどうするんだろうと思ったよ。
規約ではなく細則だろうね

189 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 03:27:33.77 ID:???.net

>>186
何で改正したいの？

190 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 03:35:53.55 ID:???.net

ファミコンだからじゃね？

191 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 05:48:32.55 ID:???.net

>>186
うちの規約では賃貸人は組合員資格無いです
使用細則を守らない場合はオーナー責任で解決させる
外部居住区分所有者が理事になれる案は否決

192 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 06:57:31.77 ID:???.net

ウチは賃貸さんも理事になれる
理事長、副理事長、会計担当理事は無理だけど

193 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 06:58:13.80 ID:???.net

>>191
それがまともだな

194 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 07:11:15.37 ID:???.net

まともだけど将来的に賃貸が増えるとそうも言えなくなるんだよね
やっぱり第三者管理がいいなあ
お金はかかるけど住民の負担は減る

195 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 07:14:38.81 ID:???.net

>>194
賃貸増えても所有者はいるだろ？
同一建屋で複数の人もいるだろうけど

196 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 07:16:33.10 ID:???.net

良い賃貸人が入らずコロコロ替わる所は礼金で儲かる様で
実はトラブル対応に疲れて売る傾向
今は相場上ってて売り時でも有る

197 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 07:19:18.00 ID:???.net

>>195
その所有者は外部居住者でしょ
住んでない人にマンションのあれこれを任せられるの？住む人よりも貸す人に有利な管理にさせられるかもよ

198 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 07:21:26.73 ID:???.net

ウチは底値時期の坪170万で買ったが
先月売れた部屋は坪290万
ここ数年は賃貸減ってる

199 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 07:22:18.12 ID:???.net

３年以上居住実績があるなら賃貸さんでも可
だした滞納などのない場合に限る

200 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 07:23:12.49 ID:???.net

外国籍の居住者は理事になれない

201 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 07:27:46.17 ID:???.net

うちでそこの規約変えるのはムリだわ

202 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 07:30:47.30 ID:???.net

>>197
それを纏めて落とし所を探すのが理事会だろ？

203 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 07:32:47.27 ID:???.net

>>199
滞納？
所有者の責任だろ
そもそも賃貸なんだから
保全費用は所有者の範疇だわな
家賃に組み込んでいるなら
滞納などある訳ないわな

204 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 08:28:55.64 ID:???.net

>>202
いい落とし所を教えて

205 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 08:52:02.44 ID:???.net

>>204
組合長に聞けよ

206 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 08:58:35.43 ID:???.net

投資用ワンルームなどは住んで無いから
第三者委託あるけどな

207 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 09:17:29.05 ID:???.net

>>205
農協の？漁協の？

208 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 09:18:30.29 ID:???.net

農協くらいみたいよ

209 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 09:24:49.45 ID:???.net

今年も総会は延期かな

210 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 09:26:33.26 ID:???.net

>>206
インチキマン管とか多いね
利益相反し放題の

211 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 11:15:15.22 ID:???.net

賃貸人は家主すなわち区分所有者
賃借人は借りて住んでいる人

212 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 12:18:16.58 ID:???.net

これからは「賃借さん」と呼ぶ様にお達しが出ましたw

213 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 12:19:11.00 ID:???.net

外部居住者の就任可能が規約に無いと無理

214 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 12:19:47.20 ID:???.net

間借りさんでしょ

215 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 12:21:30.95 ID:???.net

タワマンなのに外干しokのマンションは汚く感じる
高級タワマンなら乾燥機で乾かそうよ

216 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 12:30:59.62 ID:???.net

>>215
マヌケな感覚だなw
常識人は落下の危険性に着目するんだよ
だから成金はダメなんだよ

217 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 12:35:54.40 ID:???.net

規約改正すれば良いじゃん

218 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 12:37:33.83 ID:???.net

30階に住んでた時は近所のお巡りさんが
しょっちゅう双眼鏡で見てたよ

219 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 13:03:24.03 ID:???.net

>>216
えぇ…なんか団地っぽくない？
それにタワマンの多くはベランダの柵がガラス張りだから洗濯物丸見えだと汚い
高級感がなくなる

220 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 13:06:45.53 ID:???.net

タワマンが高級という勘違いでしょ

221 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 13:25:59.26 ID:???.net

洗濯物は落下しますか？

222 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 13:58:02.45 ID:???.net

風が強い日は何かしら落下しますよ〜

223 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 13:58:58.86 ID:???.net

高級タワマンはバルコニー付いて無いからね

224 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 14:06:36.45 ID:???.net

>>220
「高級感」だから良いんじゃない？
ふいんきって奴だね。

225 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 14:24:35.77 ID:???.net

住んでみると何これ！が多いよ
色々と有り過ぎて知合いにはお勧めしない

226 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 14:26:06.82 ID:???.net

前職は売る方だったのです
今も広告は絡んでるがー

227 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 15:01:22.95 ID:???.net

>>226
あの恥ずかしいコピー作ってんの？「〜〜に住まう」とかってやつ

228 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 15:08:37.69 ID:???.net

>>227
そればコピーライターのお仕事だけど販売が文句付けまくる
ウチは作図やCGの方でまたアホなの来たわと思うだけ

229 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 15:31:56.84 ID:???.net

糸井重里は元気ですか？

230 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 16:05:20.24 ID:???.net

彼はほぼ日で稼いでるでしょ
不動産コピーで表に出る人めったに居ないと思う
特にタワマン現場事務所打合せは荒すぎて気絶するかも

231 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 19:30:24.57 ID:???.net

>>191
賃貸人が組合人資格ないのは違法じゃね。

232 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 19:32:44.29 ID:???.net

>>189
自分が理事長だけど外部居住者だから

233 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 19:33:29.67 ID:???.net

>>231
そうですね
理事会の役員就任資格が無いでしたね

234 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 19:34:21.27 ID:???.net

>>196
もうピークは過ぎたけどねえ
売るなら19年前後がよかった。

235 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 19:35:38.22 ID:???.net

>>216
外干し禁止は美観上の理由もあるよ

236 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 19:37:06.22 ID:???.net

>>210
そんなのあるんだー
気をつけよう
>>200
それ微妙じゃね
国籍はどうやって確認するの？
供述宣誓してもらうの？

237 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 19:39:30.07 ID:???.net

>>232
投資やリゾート物件は最初から居住要件入って無い場合が有る
実需物件は居住前提で貸すのは特殊扱いで途中から変更は大変

238 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 19:42:29.21 ID:???.net

>>234
>>198
絶対ムリだろ〜と皆言ってたが売出し２週間で決まったよ
新築時より高いんだから

239 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 19:44:01.23 ID:???.net

>>237
理事が持ち回りで、ちっとも出てこないんだよ。
立候補にすると誰もやらない。
どうすればいいんだよ。

240 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 19:46:45.65 ID:???.net

まかない付きのバイトか
原付使うバイトか
郵政バイト

241 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 19:49:04.21 ID:???.net

>>239
ウチは管理会社も驚くくらいに各分野に詳しい理事候補が居るよ

242 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 19:50:26.07 ID:???.net

>>237
いまは規約違反で理事長やってるの
気づかなかったけど前回の持ち回り理事のときも規約違反だったけど、
そもそも誰も出てこないしなあ

>>197
たしかに自分も貸す立場だから、そういう発言をするときはある
今は居住6割、賃貸4割くらい

243 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 19:50:51.28 ID:???.net

>>239
輪番制でも輪番でなった人から選べばいいだけでは？
それか理事報酬を導入するかだけど途中から理事報酬を導入しても賛成されなそうだね

244 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 19:51:21.94 ID:???.net

>>242
管理会社は何も言わないの？どこの会社？

245 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 19:54:24.34 ID:???.net

>>241
いいなあ
大規模修繕だけど、少し詳しい人が自分を含め2人しかいない

>>243
報酬は理事長の他2名あるけど、この金額で手を挙げる人は頭がおかしいと思う
お金なら月3万円くらいもらわないと無理だよ

>>244
なにも言わないというより、他にどうしようもないから。
自分からいろいろ言ってるよ
悪徳じゃないので変えるつもりはないよ

246 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 19:56:27.24 ID:???.net

>>245
負担を少しでも減らすための理事報酬だから
ちなみに月いくらもらってるの？

247 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 20:01:42.62 ID:???.net

>>246
月1,000円くらい。
理事会のたびにマンションまで往復したり資料作ったり、5〜10時間はかけてるよ

248 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 20:05:48.71 ID:???.net

理事長報酬：30000
会計業務報酬：144000

年間でこれだけもらってます
投資用ワンルームマンションなので、他の理事は名義だけで仕事やってるのは俺だけ

249 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 20:08:12.42 ID:???.net

>>248
しょぼい区分君乙

250 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 20:09:12.64 ID:???.net

>>248
そのくらいなら合理性がありそう
会計が高いのは理由があるの？
監事は少しは仕事してますか？なにも見ず判子押すだけ？

251 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 20:17:28.75 ID:???.net

>>245
管理会社じゃなく他の区分所有者へ働きかけないとね
ウチは某社長が理事長になった時に人望で集まった
知合いの所も同じで理事長の人望で固まった

252 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 20:19:04.44 ID:???.net

理事長で1000円は安すぎるね
国土交通省の調査結果を見れば平均値が載ってるけどそれよりも安い

253 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 20:22:03.82 ID:???.net

>>250
会計業務を管理会社に委託すると、最低でも月3万は掛かるので、月12000で俺がやってる

　予算決算資料の作成
　毎月管理費の入金チェックと滞納してる人への督促
　総会資料の作成発送
　物品購入と領収書保存
と言った感じの仕事か

マンションには住んでいるので、電球交換・ゴミ出しチェックとか管理人ぽい仕事も込みでやってる

監事には予算決算通帳領収書の確認をしてもらってるので、少しは仕事してるか

254 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 20:24:47.77 ID:???.net

>>253
何戸有るの？

255 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 20:24:49.02 ID:???.net

>>253
1.8万の差額からお願いすればいいのに
ていうか、上にいた外部居住者ではない人？

256 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 20:26:30.54 ID:???.net

>>253
割に合わんね…

257 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 20:26:40.65 ID:???.net

１５戸くらいだろう

258 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 20:44:27.74 ID:???.net

>>235
マヌケ

259 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 20:47:32.48 ID:???.net

>>254
23戸

まぁ、物品購入時のポイント取得や、マンションの倉庫を私用で使えるという役得はある
資料作成は前年のをベースに書き換えるので、そこまで大変ではない
仕事量と管理組合の財政も考えると報酬はこんなものと思っているよ

260 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 21:56:05.68 ID:???.net

>>251
そういうのはいいな
自分は単独では仕事できるけど、人望ないからな
上手い人に上に立って欲しい

>>252
そう、新築だと低くて上がっていく傾向だね

>>253
住んでいて、さらにちゃんと仕事をしていて立派ですね。
総会の参加者数はどんな感じですか？

261 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 22:11:56.61 ID:???.net

あとで上げるのは難しそうと思ってうちは最初から理事長1万、副理事長5千円、その他2千円
これで20年は続くかな

262 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 22:18:26.51 ID:???.net

>>261
年額？月額？

263 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 22:23:07.49 ID:???.net

>>262
月額
理事会に1回出席したら261の額

264 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 22:29:45.41 ID:???.net

理事会1回ごとで報酬を決めてるところは、理事長がすぐに理事会を開きたがる

毎月いくら
理事会に1度も出席しないと支給なし
にしておけばいいのかな

265 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 22:37:32.86 ID:???.net

ちゃんとした理由があっても自己都合で３回欠席したら
報酬は貰えない

266 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 22:50:35.00 ID:???.net

>>264
年間の上限回数は決めてあるのでたとえ月2回理事会があっても1回分しか支払われない
出席しない場合は支払わないだと理由の確認がめんどくさいから、「出席したら支払う」というシンプルな書き方になってる

267 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 23:34:53.22 ID:???.net

自分の提案を通したいと理事長立候補し人が
説明会で「これ実施ありきで進めてませんよ」発言し
理事が仲間割れで一気に反対の流れになり廃案
彼が役員の時は実現しないだろう

268 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 23:54:57.87 ID:???.net

>>266
それは妥当だよね

269 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 02:24:37.04 ID:???.net

自転車駐輪、バイク駐車料金はいくらくらいにしてる？
現状が不当に安いので変えたいんだけど。

270 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 03:05:56.14 ID:???.net

自転車1台月額300円で近隣の民営は月2200円
バイクは無いので知らんが料金改正は通らないな

271 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 05:41:56.49 ID:???.net

東京都内のある分譲マンションの管理組合は１月、携帯電話のアンテナ基地
局設置による賃貸収入について、利益にかかる法人税や法人住民税など５年間
で約７０万円の申告漏れを税務署から指摘された。

おまえらんところどうしてる？

272 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 06:13:23.10 ID:???.net

>>271
数年前に税務署から通知きた年度から納税してるよ

273 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 06:17:12.77 ID:???.net

>>272
加算税は取られた？

274 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 06:21:40.72 ID:???.net

>>273
過去５年分遡って納税したよ

275 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 06:58:42.25 ID:???.net

>>269
不当に安いっていくら？
自転車は300〜500円、バイクは2000円

276 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 07:48:55.04 ID:???.net

>>275
年でそのくらい
不当に安いでしょ？

277 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 07:52:00.60 ID:???.net

え？月だよ

278 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 07:52:55.30 ID:???.net

あ、間違えたw
たしかに安いね
それで修繕できる予定なのか確認した方がよさそう
でもその10倍近い額に値上がりすると反対が増えそうだからちゃんとした理由がないと難しそうね

279 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 07:55:00.67 ID:???.net

https://xn--q9ji3c6d128t8d1bnel29c.com/user/questions/839
税金関係でもう1つ

業務委託契約書を、基本契約書(7号文書)にして印紙税を浮かせようと
考えたんだけど、
継続取引の様態をマンション管理適正化法は取っておらず、重要事項説明の
中で有期の契約期間を明示することとなっています。
こういう事情があるから無理なようです。意外なところに制約があった

280 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 07:57:40.74 ID:???.net

>>278
あいつが値上げしたと言われるからなー。
理由なんていくらでもつけられるけども、言い出しにくい。

281 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 08:09:01.83 ID:???.net

管理会社から提案してもらうようにしたら？

282 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 08:55:25.18 ID:???.net

>>110
亀レスで、ぼかしてオーバーに書くけど。　警備会社＝NTT●日本　業務用アナログ回線
消防設備(自動火報装置)＝NTT●日本　業務用アナログ回線
宅配ロッカー＝NTT●日本　業務用アナログ回線　管理人室＝NTT●日本　業務用アナログ回線

自宅＝NTT●日本　家庭用アナログ回線　　近くの公衆電話＝不明

マンションって結構、NTT▲日本　アナログ回線使っている。

283 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 08:59:30.62 ID:???.net

>>281
もともと管理会社は提案するけど
議案化するかは理事会の判断なんだから

284 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 09:05:41.67 ID:???.net

バイク置き場台数は組合員数の３割、大杉で空きだらけ
それでいて使用料月額千円、ボッタクリｗ

285 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 09:21:33.53 ID:???.net

マンション敷地外のバイク駐車料で月1.2万払ってるよ。
月1,000円でボッタクリとはどういうこと

286 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 09:24:37.27 ID:???.net

>>282
ハッキリ書くけど管理体制も考え方も古い
ウチは築30年で全戸光回線

287 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 09:28:07.94 ID:???.net

希望者数に比べて台数が少なくて使える人と使えない人の不公平があるならまだしも、
利用者が少なくて今のところ希望者全員が使えるんだからタダでもいいだろｗ

288 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 09:53:58.28 ID:???.net

その駐輪場代が何に使われるかを知らないの？
それにそういう利用料は結果的に管理組合の収入になる、無料だと不法駐輪が発生しやすいなどのデメリットはあるよ

289 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 09:54:23.51 ID:???.net

管理組合の収入になるから結果的に住民の得になる、が抜けてた

290 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 10:11:17.67 ID:???.net

バイク駐輪に月額1000円すら払いたくない人は
メンテ代もケチって、オイル漏れとか放置してそう。

291 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 13:41:02.53 ID:???.net

>>260
理事会も組合も1人で運営できるものじゃ無い事を
理解していない人が出ると無理
自分で周りを巻き込めないなら諦める

292 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 15:20:22.34 ID:???.net

>無料だと不法駐輪が発生しやすい
逆だろう。有料だとこっそりタダで止めるやつが出てくるが、
無料だから不法もへったくれもないだろう。

293 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 15:24:11.69 ID:???.net

うちのマンションは無料だけど、おそらく今は使われていないであろう自転車が大量だよ。
数百円でも金が取られれば処分を考える。

294 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 16:55:04.48 ID:???.net

有料なら登録外の自転車に警告を貼って処分に持ち込める
ウチは速攻でやるよ

295 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 16:59:31.52 ID:???.net

>>292
有料なら契約違反のものは処分できる
無料だとできないから引越した、買い換えたけどそのまま置かれやすい

296 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 17:42:08.29 ID:???.net

自転車置場無料の所に住んでたけど
数年毎に所有者確認して不明な物は1箇所に集められ
一定期間で申出が無い物はリサイクル屋へ処分してた

297 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 22:29:59.31 ID:???.net

水道、駐車場、駐輪場、ほか
管理費積立金以外のあらゆる収入を別途会計にして
メンテや補修などはそこから支出するようにすればよい
その会計から管理費や積立金に振り替えるときは
総会の承認が必要ってことにして

298 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 22:44:05.76 ID:???.net

>>297
そうしたいけど理事から反対が出る
なぜ反対なのか意味がわからない

299 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 23:49:28.60 ID:???.net

>>298
聞けば良いのでは

300 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 23:51:01.47 ID:???.net

普段から嫌われてる人が提案したから

301 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 23:53:52.55 ID:???.net

通路に自転車を置いている人だから

302 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 01:01:37.33 ID:aV+cEaY5.net

うちのマンションの掃除夫の言動がおかしい
警察に通報した方がいいのか真剣に悩むわ

303 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 01:11:07.97 ID:???.net

犯罪行為なら警察
そうで無ければ雇用主へ連絡するのでは

304 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 05:13:09.12 ID:???.net

>>302
その原因はお前だろ

305 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 05:55:54.63 ID:???.net

>>304
いや
お前だよ

306 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 06:43:13.72 ID:???.net

>>305
お前が通報される

307 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 07:09:55.64 ID:???.net

掃除夫とか
人間性がでる表現の仕方やな

308 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 07:12:02.72 ID:???.net

>>298
それはそんなことしたら純粋な管理費の収入が全然足りなくなって
積立金ではなく管理費を大幅に値上げしなくちゃならなくなるから

309 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 08:06:48.92 ID:???.net

>>308
ということは、このままにすると管理費が足りなくて将来的に困るということだよね
今はよくても将来が危ないなら今のうちに対処したほうがいいと思うんだ
それとも今が良ければ後はどうでもいいなんだろうか

310 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 08:56:03.02 ID:???.net

>>309
お前は養分

311 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 09:37:31.04 ID:???.net

>>306
お前されたんだろ？

312 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 09:37:47.60 ID:???.net

>>310
お前はニワカ

313 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 10:23:59.17 ID:???.net

>>311
ああ、下半身を露出してたらな

314 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 11:14:55.48 ID:???.net

>>293
数百円では無理だよ
安いから払っておくという考えの人が出るから
周りの有料駐車場の1割増にするといい

無料ならたまに札を付けたりして整理しないと
URでもやってる

315 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 11:16:44.64 ID:???.net

>>291
単独所有なら全部自分で決めるけど、区分は共有物なのでそうはいかんよね。

316 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 11:18:00.24 ID:???.net

>>294
違法な自力救済になる可能性があるけど、やっちゃうよね。

317 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 11:20:03.83 ID:???.net

>>297
水道って？
その会計区分にするメリットはなんですか？

318 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 11:26:36.64 ID:???.net

>>314
月数百円、年間で2〜3千円になるなら管理費の足しとして良いんじゃないの。


最近の駅近分譲って、自転車置き場の台数が分譲戸数より少なかったりするんだけど、どうなっちゃうんだろうな。
そういう駅近物件に限って、小綺麗なエントランスロビーに内廊下とかしてプレミアム感出してるし。
自転車を部屋に持って上がる人が出てきて、内廊下の壁を汚しそう

319 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 11:33:12.12 ID:???.net

>>318
30万円以上のロードバイクは持ち込んで良い
ママチャリは自転車置場

320 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 11:42:28.39 ID:???.net

自転車シールは廃止して、防犯登録の番号を登録してもらって
抜き打ちで突合すればいいのでは
防犯登録は義務があるから、理論上はみんな貼ってあるはず。
バイクならナンバー(標識、車両番号標)があるし

321 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 11:56:00.01 ID:???.net

シール貼る不都合が無い

322 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 12:26:54.99 ID:???.net

作成費用、配布費用がかかり、その上シールを貼らない人もいる。
自転車の見栄えも良くならず、マンション名を書くとプライバシーの懸念点になる。
だったら防犯登録番号だけで管理するのは妥当。

323 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 12:41:14.22 ID:???.net

>>318
廊下に置かれてるマンションをよく見る
新築ではなく築10年程度だけど駐輪場が少ないのかもね

>>322
マンション名なしのシールもあるよ

324 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 12:45:53.80 ID:???.net

>>320
甘いな

325 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 13:21:54.70 ID:???.net

ウチは番号のみのシール

326 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 13:22:40.76 ID:???.net

そもそも規約や使用細則を守れないなら買うなって話

327 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 13:43:44.14 ID:???.net

問題が有ったら早く対応しないと既成事実になりかねない
管理会社に任せず理事会集団で対応する

328 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 13:45:53.33 ID:???.net

早期対策が大切だよね
廊下の私物しかり、ベランダの布団しかり、壊れた箇所の修繕しかり

329 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 14:21:23.43 ID:???.net

>>317
水道局の直収方式ではなく
マンション側で検針して各戸請求してる場合は
プラスになるようになっているからその会計
水道メーターなど交換する際に支出あるし

330 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 14:28:39.77 ID:???.net

どこ地方で有るの？

331 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 14:29:29.39 ID:???.net

管理組合に疲れた
皆さんは疲れないの？

332 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 14:36:07.16 ID:???.net

理事会なので

333 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 14:58:19.05 ID:???.net

>>330
九州

334 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 15:18:30.41 ID:???.net

>>333
だよねえ地方のマンション開発の打合せた時に
集合メーターとか出てきてメンドクサと思った

335 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 15:28:24.86 ID:???.net

福岡の極一部だけど、賃貸でも、大家に水道代を納める地域があるよ。
電気なら一括受電でメリットが分かるけど、水はなんかあるのかねぇ。下水料が安くなるとか？

336 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 15:33:07.52 ID:???.net

>>331
リベート君は疲れない

337 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 15:41:34.50 ID:???.net

>>335
メーター設置負担金が個々より大きいの1個の方が安いとかだわ

338 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 18:07:06.13 ID:???.net

>>336
キックバック君乙

339 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 20:49:17.88 ID:???.net

>>335
分譲の場合は管理会社は普通は市町村が公表している単価で計算して各戸に請求する
市町村側というか水道サービス公社なんかは自分達でメーター検針は親メーターしかしなくていいし
各戸の子メーターの交換もしなくていいから管理組合側はちゃんと黒になるようになってる
埋設でピンホールとかあって漏れてたら逆ざやになる
賃貸なんかは子メーター交換設置メンドクセって大家は毎月定額なんかで請求してる人や
悪徳賃貸管理会社は各戸の水道料金に若干のっけて請求したりしてる

340 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 20:51:06.19 ID:???.net

ウチも古いマンションなので、各部屋の水道子メーターを2ヵ月毎に検針してオーナーに請求する形だわ
ただ水道メーターの法的な有効期限は8年だが遥かにオーバーしてるし、エラー値が出てるところもある
なので、よほど使われない限りは基本料金（月額1500円）だけ請求するという運用にしてる
ほんとは水道メーターの交換しないといけないのだが、交換費用考えると基本料金だけ請求という形にした方が管理組合もオーナーもお互い得だしね

341 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 22:48:03.66 ID:???.net

1万円ほどの非常用水道が使われてる形跡がある
平時は使用禁止なのに結構な量の水が使われてる
仕方ないので払ったけど
蛇口をロックする器具を20個購入するはめに
手癖の悪い住民のせいで2重の出費やわ
アホらしい

342 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 23:06:02.25 ID:???.net

>>340
いやいやちょっとまった
例えば1000トン毎月使ってるマンションは組合として1000トン分水道公社に払うわけだろ？
そんな適当なことしてたら結局水道料金赤字やん
総会で誰も言わんの？
まともに請求していればメーター交換費用出しても赤字になんかならんし

343 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 23:16:54.08 ID:???.net

>>342
オーナーには基本料しか請求してないけど、黒字だよ
ワンルームマンションなので、基本料金分（2ヵ月で10立方メートル）以下の人の方が多いし、空室の人からも徴収している

344 ：名無し不動さん：2021/04/25(日) 01:35:11.06 ID:???.net

専有部分内に保管してる自転車に間抜けな団地シールを貼られる覚えはない
車いすや台車には貼ってないからな

345 ：名無し不動さん：2021/04/25(日) 01:43:48.95 ID:???.net

そこは貼らないでしょ

346 ：名無し不動さん：2021/04/25(日) 01:57:00.95 ID:???.net

>>340
それは合理的
計量法違反にもならないし

347 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 07:16:05.96 ID:???.net

理事会や総会はどういう形態で開催してますか？
資料はスライドとか使ってます？

348 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 07:33:38.32 ID:???.net

>>347
頭悪そう

349 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 08:23:15.09 ID:???.net

>>348
お前がな

350 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 12:24:02.82 ID:???.net

組合長きてる？

351 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 12:48:55.27 ID:???.net

>>350
組合長乙

352 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 12:50:48.84 ID:???.net

>>351
農協の？

353 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 13:56:04.03 ID:???.net

北九州の漁協の

354 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 15:17:13.17 ID:???.net

>>353
今日一

355 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 15:29:14.88 ID:???.net

>>347
プリント資料で充分
仕事でプレゼンに慣れている人が多いので簡単
何が重要かと確認だけで良いものを明確に

356 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 16:22:28.11 ID:???.net

多国籍マンションの総会では英語の資料も作れよ
理事長は最初の挨拶くらいは英語でやれよ

357 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 16:25:19.02 ID:???.net

北京語でお願いします

358 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 16:31:07.69 ID:???.net

相手に合わせる必要は無い

359 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 16:49:09.08 ID:???.net

日本の公用語は日本語だけ

360 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 17:04:48.02 ID:???.net

そうそう、日本語でいい
無理やり外国語で話した方が逆に失礼

361 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 19:20:18.64 ID:???.net

>>356
お前より日本語上手かもなw

362 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 19:21:05.56 ID:???.net

総会ちゅーもんはフレンドリイにやらなアカンで

363 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 19:22:17.04 ID:???.net

訛りはダメだろ

364 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 19:33:46.39 ID:???.net

ウチの組合長はフランス語ペラペラ
意味は分からない

365 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 19:41:18.36 ID:???.net

コテコテの大阪弁を速射してうるさい組合員を煙に巻く

366 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 19:50:21.49 ID:???.net

>>347
資料印刷フォントは11ポイント位に大きく。マイクは使用。机はロの字型にして、
役員や発言者の顔が皆に見えるよう双方向にする。館内の消毒を(いす・机・サッシ・ドアノブ)

367 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 19:51:41.58 ID:???.net

韓国語と中国語も併記

368 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 19:56:48.01 ID:???.net

>>366
出席者は何人くらい？
うちは耳が遠い人が増えてきたから拡声器を使おうかと思ったが、
今の状況で使い回しはできないな。

369 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 19:57:07.06 ID:???.net

11ポイントはデフォルト設定ままじゃん
12以上だよ

370 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 19:57:21.20 ID:???.net

>>367
英語は？
うちも中国語できる人はいるけど、あまり出てきてくれない

371 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 19:58:22.28 ID:???.net

耳が遠い人は自分で補聴器でも使うのが礼儀

372 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 20:00:23.26 ID:???.net

>>359
日本は公用語は決まってないから、組合内部の問題だけなら何語でもいい

>>356
やってもいいけど、誰も必要としてなさそう
中国語ができればなあ

373 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 20:04:03.82 ID:???.net

>>365
うるさい組合員っている？

374 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 20:06:46.65 ID:???.net

3〜40代中心のマンションだとまともな人が多そうでうらやましい

375 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 20:13:51.24 ID:???.net

60や70代を上手く使えば楽々よ

376 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 20:20:51.89 ID:???.net

とりあえずプロジェクターとスクリーンを買うわ。
修繕費を考えたらわずかなものだし。

377 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 20:21:45.58 ID:???.net

自腹で買えよ

378 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 20:23:27.59 ID:???.net

自腹でもいいけど、1万くらいだし今回は出してもらうわ。
工事も発注するより機材を買って自分でやってるし。

379 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 20:25:24.39 ID:???.net

能力無いのも大変やなあ

380 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 20:26:18.68 ID:???.net

自主管理やってるとこある？

381 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 20:34:59.22 ID:???.net

>>380
頭悪そう

382 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 20:37:38.07 ID:???.net

一族が半分買ったトコは事実上の自主管理だわははは

383 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 20:39:48.63 ID:???.net

前に投資用マンションをいっぱい見に行ったけど、
自主管理→委託に切り替えるところで、3社ほどでコンペの経過を
張り出してる物件があった。
理事長の体力の限界かしらね

384 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 20:40:59.41 ID:???.net

そもそも投資用は自主管理ムリだぞお

385 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 20:42:20.03 ID:???.net

>>384
自分の視点では投資だけど、普通のファミリー物件も買ってたよ。

386 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 20:46:57.96 ID:???.net

今も物件情報くらいは見るけど、自主管理はよくある。
理事会で管理に係る重要事項調査報告書は書けるのかしらね（能力の意味で）。

387 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 20:52:48.89 ID:???.net

駐輪場を値上げして、その分、管理費を値下げすればいいか。
過半数で議決できるし、組合員だけは困らない。

388 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 21:05:47.89 ID:???.net

ウチは建築士税理士社会保険労務士大学教授
商社子会社社長役員経験者等が居住で諸々の人脈で
理事会運営しているが管理会社の仕事を取っては
ダメでしょと言う判断

389 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 21:13:03.85 ID:???.net

いいなーなんでうちは低能しかいないんだ。

390 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 21:34:35.72 ID:???.net

それだけ人材がいて、理事会に出てきて動いてくれるなら、
明日にでも理事長交代するわ。
一応一人で全部できるけど、全部中途半端だもん

391 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 22:43:41.96 ID:???.net

>>386
自主管理で重要事項調査報告書も書いてるけど、雛形に記入するだけだから簡単だよ

392 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 22:56:13.69 ID:???.net

>>391
書いてくれてありがとー

393 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 22:57:31.47 ID:???.net

滞納者の部屋番号と氏名は張り出してる？

394 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 23:10:04.08 ID:zQv30/m7.net

>>347
老眼の高齢者が多いので、366も書いてるようにフォントサイズは大きめに（12でもいいかな）。
私語して周りに迷惑をかける非常識者がいるかもしれないので、
事前に私語禁止のアナウンスをお忘れなく。

>>388
それだけのハイソサエティが揃ってれば、プライドが高い入居者同士で、
逆に収集がつかなくなると思うが。

395 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 00:34:56.29 ID:???.net

耳が遠い組合員のために総会では手話通訳を置くべき

396 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 01:09:47.59 ID:???.net

>>394
参加者は何名程度を想定？
うちは理事会は5名程度
総会は10〜15名
（管理会社担当者を含む）

397 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 01:10:17.92 ID:???.net

>>395
希望があればそうせざるを得ないね

398 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 01:23:39.25 ID:???.net

>>394
人を使うのが上手いとか役割を分かっている
理事が何かを勘違いした人は来なくなるが
社会でもそうだったのだろうと思われる

399 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 08:01:40.76 ID:???.net

>>395
モニターに原稿と、音声をテキストにするアプリ導入したら？

400 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 09:03:08.27 ID:???.net

知事の会見とかでもそうだけど、なんで未だに手話なんだろうな。
字幕onにすれば文字起こされてるだろうに。

401 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 09:08:29.09 ID:???.net

>>400
古いTV対応なんだろう

402 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 09:14:55.96 ID:???.net

>>400
組合長乙

403 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 10:09:58.50 ID:???.net

>>400
AI字幕はたまに変なのがあるから

404 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 10:10:38.38 ID:???.net

フロントさんの休みがバラバラでやりにくいわ
ノー残業とか振り替え休日とか本当に面倒くさい
進むものが進まない

405 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 11:03:21.21 ID:???.net

>>404
舐められているんだよ

406 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 12:15:07.33 ID:???.net

>>402
北九州の漁協の？

407 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 13:53:59.48 ID:???.net

駐車場使用料滞納者の部屋番号・氏名を晒すのはいいが、
管理費滞納者については慎重にすべき

408 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 14:03:54.69 ID:???.net

※長文です
相談させてください
25戸数の築40年超のマンション住みです
当番制理事長だった年度に玄関ドア（共有部分）を無断で交換した住民が出ました
経緯が長いので省略しますが、昨年の理事会で2022年春までを目標に無断交換以外の住戸ドアを一斉交換することになりました
来月の総会で最終的な承認、デザイン候補などが上がります
共有部分であるので無断ドアと同じものにすべきではと管理会社から提案されています
それに反対する住民が多くややもするとドア交換案が塩漬けになるかもしれません
いくら勝手にされこととは言え同じものにしなくてはならないのでしょうか？
拷問部屋のようなデザインなので…
ふさわしいスレが他にありましたら誘導していただけたら幸いです
よろしくお願いします

409 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 14:37:59.61 ID:???.net

>>408
無断ドアも一緒に交換するだけの話で済みでは？
全体の修繕費から出すんでしょ？

410 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 14:41:34.42 ID:???.net

え、無断交換ドアも含めて全戸交換すればいいだけじゃないの？

それが出来ない理由があるのな？

411 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 15:09:08.68 ID:???.net

管理会社がおかしいね

412 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 15:09:41.09 ID:???.net

無断でドア交換は規約違反なんだし、本来原状回復を命令出来るよね

413 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 15:14:52.20 ID:???.net

>>408
レベルの低いﾈﾀだな

414 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 15:34:42.82 ID:???.net

>>409
＞一緒に交換するだけの話で済みでは？
省略してしまったんですが仰る通り、交換反対派を大規模補修工事をうまいこと絡めて一斉交換に持ち込もうと管理会社さんと進めていたんです
マンションの資産価値にも少なからず影響しますし
無断住民にも管理組合の総意として交換に持っていけるようにしていますと通達していたところでした

＞全体の修繕費から出すんでしょ？
それは個人負担するよう工事後に念書をとりました

>>410
無断交換ドアも含めて全戸交換すれば
高齢者ばかりなので修繕積立金の残高が減るのがイヤ＝ドア交換イヤ
ということみたいです

＞それが出来ない理由があるのな？
繰り返しになりますが通帳残高が減るのが許せないのに加えて無断ドアの親分が煎餅を勧めてくる…でお察しください

415 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 15:52:19.71 ID:???.net

>>414
高齢者が多いと大変だね
ドアでさえ嫌がるなら修繕はちゃんとされてないってこと？
2022年からマンション管理評価制度が始まるからそれの仮評価を自分たちでやってみたら？
やればランクが低いことや改善すべき部分が見えてくるからそれを住民に説明して考えを変えてもらう
または、マンション管理士を呼んでアドバイスをしてもらう

416 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 16:10:06.60 ID:???.net

>>411
管理会社の担当者さんと先日お話ししたところ、社長さんが関わるなというスタンスのようです

>>412
現状回復を求めると、『台風が怖かった。助けを求めても交換前のドアでは不安だったからです。わかってください。梯子車が届かないんです。』と説明？を出してきました
現状回復ができない理由らしいです

>>413
仰る通りレベルが低過ぎていっぱいのかけそばです
ちなみに先月末から管理組合管理会社の許可を得ずにスケルトン工事を始めた無断ドア

417 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 16:43:21.03 ID:???.net

>>415
＞修繕はちゃんとされてない
東日本の震災での爆裂工事、耐震強度の診断・補強は頑なに嫌がってます

＞ランクが低いことや改善すべき部分
＞管理士を呼んでアドバイスをしてもらう
これらのデータの配布するのにxy軸で云々だったので噛み砕いて流動できるかなというもので配布しました
(筋交アレルギー住民でボツ)

丁寧なお返事をありがとうございます

拷問部屋ドアではではなく普通のドアをまともな住民の中で決められないんでしょうかねぇ…

418 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 16:47:10.87 ID:???.net

3/4以上の賛成が必要だろうから、まずは理事の中で合意を取る、説明会を開いて説得して総会かなぁ
それでも反対が多ければ無理だけど…
管理会社がアウトだと難しいね

419 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 16:58:37.96 ID:???.net

戸数の少ないマンションはリスク高いな。
声のデカい人が一人いた時に、それを抑えられるだけの人材がいないと流されちゃう。

420 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 16:59:43.03 ID:???.net

住民の中に工事会社の社長がいて
俺のところでやらせろと怒鳴り込んできた
1万円の差で別の工事会社に決まった
金額以外に見るとこないし

421 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 17:05:23.56 ID:???.net

玄関ドアの外面は共用部なので勝手に替えたら原状復帰です

422 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 18:33:03.06 ID:???.net

ウチならリフォーム工事中にでも区分所有者と工事業者を
理事会が呼出し規約違反を直すまで全面的に戦いますが何か？
と聞きます

423 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 19:01:30.95 ID:T99Lr8JI.net

>>396
理事会は4名＋担当者。総会は10〜15名＋担当者。

424 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 20:27:24.34 ID:m2FH3/8z.net

理事会も総会も開かなくちゃいけない
リモート会議でもいいなら準備が10倍楽なのだけど
暇なご老人の憩いの場になるの目に見えてるのに、、、参った

425 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 21:00:14.48 ID:???.net

コミュ障にはツライな

426 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 21:11:55.49 ID:???.net

>>425
お前がか？

427 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 21:46:20.97 ID:???.net

>>424
嫌なら辞めろよ　クズ

428 ：名無し不動さん：2021/04/27(火) 21:51:57.22 ID:???.net

全くだわ

429 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 06:17:34.30 ID:???.net

>>422
共有者全員のために組合があるので、いきなりそういう高圧的な態度は
反発を買うのでは。

430 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 06:18:27.39 ID:???.net

>>424
議事で喧嘩になるより、憩いのほうがまだいい。
くだらねえことを延々と喋ってるなと思うけど

431 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 06:45:23.61 ID:???.net

エアコンと扇風機でガンガンに喚起してたのに
ババアの電気代ガーとかで停止するはめに
感染したら重症化してあの世行くのはお前ら自身だから
好きにすれば良いけど
後から文句言うなよ

432 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 06:46:36.53 ID:???.net

>>431
何の話だね

433 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 06:53:29.35 ID:???.net

総会でコロナ対策で喚起してたらババアどもが電気代が
もったいないとエアコンと扇風機の稼働を止めさせられた

434 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 07:01:52.17 ID:???.net

ドアや窓を開けてればよくない？

435 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 07:02:27.58 ID:???.net

>>433
なるほど
「総会」と言うワードが無いと
理解不能だわな

436 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 07:03:02.82 ID:???.net

自分の家族のBBAでも通じる

437 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 07:15:39.07 ID:???.net

窓もドアも全開の上に
エアコン使うなんて意味ないよ
とババア軍団からクレームが来た
せいぜい半日ぐらいなんだから文句言うなよ
1時間後全員汗だくでエアコンを入れることに

438 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 07:27:42.16 ID:???.net

>>429
規約違反者への温情は不要です

439 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 07:30:15.66 ID:???.net

>>431
換気はいるでしょ

440 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 07:31:37.75 ID:???.net

>>429は理事経験ない人かな

441 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 07:40:11.84 ID:???.net

>>433
議長の権限で動かす

442 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 07:42:10.97 ID:???.net

>>441
組合長じゃなくて？

443 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 07:57:56.07 ID:???.net

エアコン換気しないやん

444 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 08:10:29.96 ID:???.net

>>442
バカなのか

445 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 08:38:59.11 ID:???.net

>>444
お前が？

446 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 09:59:41.93 ID:???.net

>>429
リフォーム工事中に規約違反の疑いが有る場合
理事会には立入り検査をする権限が有ります
リフォーム工事届けにも明記しています
実際に是正の誓約書を提出させた事も有ります

447 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 10:00:42.15 ID:???.net

感じちゃうだよ

448 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 10:42:28.78 ID:???.net

ジュテームマダーム、コマンサセ、メルシー僕

449 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 12:02:28.39 ID:???.net

>>448
初老

450 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 12:49:19.48 ID:???.net

たまに隣の部屋買ってリフォームで壁抜く人いるよね。
実際には立ち入り検査なんてリフォーム申請ではやらないからわからないし、音も響かないで出来るからね。

451 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 13:12:59.89 ID:???.net

>>450
甘いな

452 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 13:20:17.64 ID:???.net

>>450
主要構造じゃないんだw

453 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 13:35:05.45 ID:c8atDo1F.net

管理会社から管理委託費の値上げ交渉を受けてるんだけど、うまく切り抜けた人がいたらどうやったか教えてもらえないかな？

相手の管理会社は三◇

454 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 13:49:35.38 ID:???.net

切り捨てられないように気をつけてな

455 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 14:16:58.08 ID:???.net

>>453
他社の見積もり取って提示
どうしても値上げなら管理会社変更

456 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 14:36:02.07 ID:???.net

>>453
ダメなら他探すしかない

457 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 15:01:54.56 ID:c8atDo1F.net

ディベが複数社共同で筆頭が三◇で、その流れで管理会社も三◇なんだけど、他社が見積り出してくれる

458 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 15:12:04.87 ID:???.net

>>453
組合長に聞けよ

459 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 15:12:27.15 ID:c8atDo1F.net

他社が見積りだしてくれるもんですかね？

460 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 15:14:09.42 ID:c8atDo1F.net

>>458
そこをあえてここの知恵者に聞きたいわけで＾＾

461 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 15:15:30.07 ID:???.net

>>457
なに言ってるかさっぱりわからん日本人？

462 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 15:38:43.88 ID:???.net

>>452
構造壁でも何パーセントだかは穴開けられる
鋼材でフレーム補強する手も有るが
マンションでは現実的じゃ無い

463 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 15:41:59.72 ID:???.net

>>450
コンクリート切るのは音出るってば
ワイヤカッターでもウルサイから
図書館の工事計画が中止になったよ

464 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 15:43:06.72 ID:???.net

>>453
拒否したら切られるよ
値上げの理由を確認した上で受け入れるしかない

465 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 15:43:44.74 ID:???.net

それと安い会社に見積もりを出せば安くはなるけど質も下がる可能性大

466 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 15:46:39.03 ID:???.net

>>453
理事長になら教えてあげるけど
ここじゃ書けないよ

467 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 16:10:23.27 ID:???.net

>>462
そんな規約なんだw

468 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 16:11:06.72 ID:???.net

>>458
農協？漁協？
どっち？

469 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 16:15:15.04 ID:???.net

>>467
規約では無く構造計算の話し
管理規約では理事会の承認があれば可能
建築士事務所が2人いるので検証出来るよ

470 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 16:19:12.94 ID:???.net

>>469
復旧方法は？

471 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 16:19:51.91 ID:???.net

構造計算でokなら
大概何でも出来るよ！

472 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 16:20:40.97 ID:???.net

>>470
何を復旧？

473 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 16:29:26.10 ID:???.net

>>472
？
開けた構造体w
漫才かね

474 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 16:52:06.40 ID:???.net

>>473
耐力壁の扱い分かって無いだろ〜

475 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 16:53:13.37 ID:???.net

何と言う事でしょう〜木造じゃあ〜リマセン

476 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 17:57:44.74 ID:???.net

>>474
プッ

477 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 17:58:57.89 ID:???.net

壁構造って知らない若い子もいそうだね

478 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 18:11:18.83 ID:???.net

>>474
EWって何？

479 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 18:22:47.23 ID:???.net

まさかの吉野耐火間仕切りw

480 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 19:49:33.94 ID:???.net

何階建てよお

481 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 19:53:21.38 ID:???.net

>>453
うちのとこは今年も据置でお願いしますってよ
住友グループ

482 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 19:57:45.20 ID:???.net

>>420
区分所有者の工事会社へは発注しません

483 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 20:06:53.78 ID:???.net

>>416
管理組合の許可を得ずにスケルトン工事を始めた段階せ
理事会が強制的に工事中断させます
隣接住戸の騒音被害による精神被害まで
請求を起こす予告をしますよ

484 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 20:24:15.60 ID:???.net

工事の1ヶ月前までに工事計画書の提出だわ
内容をチェックして規約違反項目は是正させる
フローリングの性能が基準適合でも下階の承認が必要など

485 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 01:39:02.26 ID:???.net

>>408
理事会として対応していないからでしょ
理事長だけで出来ると勘違いしてる所のゴタゴタ
管理会社は関わりたく無い案件

486 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 06:53:16.56 ID:???.net

今どきの高層マンションって、戸境壁はただの防音パネルじゃないの？
んだから隣り合った部屋を取得したら、物理的にぶち抜けるんじゃね？
許可云々や登記上の問題は置いといて。

487 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 07:37:19.62 ID:???.net

高層マンションw
広い戸建買えよ

488 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 07:52:23.99 ID:???.net

>>486
組合長に聞けよ

489 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 07:52:50.22 ID:???.net

>>487
蚊やGの出る家には住めないっす。
生ゴミを家に何日も置いておくとか無理だなぁ。

490 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 08:30:30.11 ID:???.net

1階専用庭居住者3軒が芝生が枯れて何やっても無理で景観が悪いから人工芝にしてくれって訴えがあって管理組合で50万お金出してあげるかどうか決議があるんだけど、何でひとんちにお金出すのか分からないって思ったんよ
ちなみに使用料も新築入居から今まで払ってないってさ
人工芝にしたら毎月900円払うってさ
で、人工芝は5年毎50万かけて張り替えるんだと

これどうなん?

491 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 08:31:30.46 ID:???.net

30階でもゴキブリ出たよ
夏は上昇気流で小さい虫が上がってくるし
ゴミ捨ても遠くてメンドクサかった

492 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 08:36:38.87 ID:???.net

下階のベランダにゴミの日行きそびれたのがあると最悪
ゴキブリは下へ歩いていきゃいいのに

493 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 08:37:19.10 ID:???.net

>>490
お前は頭悪そう

494 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 08:38:17.60 ID:???.net

>>493
なんで?お願い教えて
やめさせる先頭に立とうと思ったのに

495 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 08:44:58.03 ID:???.net

人工芝は汚れるだけで嫌だけどな
オレならコンクリートテラスにして欲しいわ

496 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 08:45:32.52 ID:???.net

>>494
「景観悪いから人工芝にしてくれ」っていう訴えは専用庭以外の居住者からなんでしょ？

使用料負担額は調整する必要あるだろうけど、共用部である以上しょうがなくね？
景観を改善するのはマンション全体の資産価値を保護するんだし。

497 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 08:47:38.39 ID:???.net

あんなカーペット敷いて景観悪いじゃん

498 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 08:48:48.19 ID:???.net

>>496
違う違う
住んでる3軒からの訴えよ

専用庭居住者だけの利に管理組合がお金出すっておかしくない?

499 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 08:50:21.71 ID:???.net

専用庭は全体の避難に使うでしょ

500 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 08:51:05.43 ID:???.net

専用庭は目隠しされてて外からは見えない
うちがヨイショって首出して下見れば見える程度

501 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 08:51:31.68 ID:???.net

>>499
じゃぁ泥庭でもいいね!

502 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 08:53:17.62 ID:???.net

コンクリートテラスにしてるの多いよ

503 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 08:54:08.15 ID:???.net

コンクリうったほうが安いかも

504 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 09:22:41.66 ID:???.net

コンクリートテラスは水まいて簡単に洗えるし
観葉植物もプランターの方が簡単よ

505 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 10:38:09.58 ID:???.net

皆さん、ありがとう(_ _)
また宜しくお願いします

506 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 12:31:26.46 ID:???.net

>>368
いつもは、総会屋が4〜5人　黙って参加する方が5人
理事達が6人　来年の理事が3人　管理会社から2人

今年は警戒宣言出ているから。少数で行う予定、総会屋来るから会議後に話を聞く予定
つば(ツバ)が飛ばない様に消毒したマイクを使う予定。
>>367
最近は日本人の中でも英語一般会話(こんにち程度)出来る方が多いから不要。
>>393
大手一流の管理会社だと、滞納者の張り出し禁止している。
>>395
マジレスするけど、体にハンデある場合、家族と一緒に総会に来る。

507 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 12:42:25.40 ID:???.net

総会屋（そうかいや） とは、日本において、株式会社の株式を若干数保有し株主としての権利行使を濫用することで会社等から不当に金品を収受、または要求する者および組織を指す。

頭大丈夫かwww

508 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 12:48:05.75 ID:???.net

>>400
今は、一般の小学校や中学校の義務教育に行けるけど。
高校も行く方が増えたけどかっては
義務教育免除とかだった。漢字が苦手な方もいるし、
途中で耳が聞こえなくなった方には手話を覚えるのは苦手
>>408
玄関ドア、マンション内でも右開き・左開きがあって注文数間違えるなよ。
>>453
自分は(参考にしないでください！)　市内全域の管理貸家の、管理費・修繕積立金の
リスト作成して、自分のマンションがどのブランドで、どの順位にいるかエクセルで表を作成。
実際に4分の1位　敷地外の外側から「ゴミ置き場・駐輪場・植栽・入れる部分のエントランス」を
見に行って、やっぱ管理費安い所はそれなりで、修繕積立金が高い所はしっかりと
修繕しているのを感じた。　その説明をフロントにした。
※EV管理会社とかは実際に合い見積もりを取っただけじゃなくて、契約書の中身を検討した。

509 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 12:57:47.47 ID:???.net

>>457
大手は管理費は高いのは仕方ない。
デべと管理会社が同じなら、竣工時の各種書類や図面等を、ある程度の期間社内で保存して
くれると思うから、多少高くてもデべ系の管理会社かな。親会社の物件だから雑に扱わないはず。
※20階未満のマンション建設で、膨大な図面や書類や各種書類が必要で(積み上げると6〜8畳いっぱい)
それを取捨選択し、保存してもらえるメリットもある。

>>507
自分の所は組合員に「総会屋」がいるんだよ。
工事発注を組合員にさせる輩が・・・それでもって
尻ぬぐい(初期不良とか交換を理事にさせる)

510 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 13:00:40.01 ID:???.net

>>509
マンション工事管理やってたけどそんな一杯の書類無いぞ

511 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 13:02:07.71 ID:???.net

>>509
総会出席者要件が決まっているから
総会屋なんて入れ無いよ

512 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 13:05:33.33 ID:???.net

>>509
いい加減な事も書いてるの速攻でバレてる

513 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 13:30:06.15 ID:???.net

>>507
ググれば出てくるけど、クレーマー化した区分所有者の事を、「総会屋」に例えて読んでるみたいよ。
得たいものは金品じゃなくて、自尊心だとか承認欲求だろうけど。

514 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 13:31:33.65 ID:???.net

>>513
じゃ全然関係無いじゃん

515 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 13:40:47.97 ID:???.net

マジレスするけど
て言いながら妄想を垂れ流すいつもの人

516 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 14:41:00.09 ID:???.net

>>510
20年以上前の時代だから、紙の書類が多かった。
計画段階からの全書類。CMチラシ迄　配線・配管セル画とかもいっぱいある
マンション色見本とか、入札書類とか管理出来ない位ある。
全て管理会社が保管出来ないから、普通は処分するけど。たまたま処分する前に見た。

>>513
例で、総会屋って書いた。
大声出したり、他の組合員をなじったり。始末が悪い。かと言って放置するといけないし。
どの集合住宅にも1人くらいいるだろ

517 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 14:56:34.83 ID:???.net

>>516
30年以上前から仕事して戸建からマンションや公共施設等
色々と担当し手書きじ
戸建るが
そんな量にならんよ

518 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 14:58:07.11 ID:???.net

間違った
新規開園の動物園全部でもそんな量にならないって

519 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 15:03:19.95 ID:???.net

ウチのマンションはスーパーゼネコンの倉庫に有るよ
設計事務所も組織事務所の資料室に有る

520 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 15:10:47.61 ID:???.net

過去30年に新設された動物園って、ふれあい動物園程度しかないだろ。

521 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 15:12:03.67 ID:???.net

色見本取って置くって賃貸マンションオーナーみたいだな

522 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 15:15:27.08 ID:???.net

関西方面で数カ所参加してるが最初のは50億円程度で安かったわ
改修工事は全国の何件も有るよ
これ取りまとめてる協会が有るのさ

523 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 15:25:15.15 ID:???.net

マンション開発会社の時は大手に一棟売りしてたので
引渡しもやってたが書類はトランクに積める程度だよ
施工図とか引渡し書類じゃ無いし

524 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 15:32:34.18 ID:???.net

>>516
またおまえか

525 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 16:55:24.38 ID:???.net

>>489
シェフいないの？
メイドは？
生ゴミって何？

526 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 16:55:58.98 ID:???.net

>>491
強靭なゲンゴロウ

527 ：名無し不動さん：2021/04/30(金) 22:25:16.08 ID:4uuVs3m0.net

>>509
デべと管理会社が同じなのはマズくないか？
大規模修繕は同然自分のところで受注しようとして、合積とる意味がない。
中立性が確保できんだろう。

528 ：名無し不動さん：2021/04/30(金) 23:30:16.26 ID:???.net

ネタにマジレス

529 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 05:45:10.88 ID:???.net

ネタは落下しますか？

530 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 05:54:42.81 ID:???.net

>>527
お前は頭悪そう

531 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 07:07:59.51 ID:???.net

>>530
なんで？

532 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 08:03:04.91 ID:???.net

こいつ、「頭悪そう」しか言えない池沼さん

533 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 08:38:07.48 ID:???.net

このスレの推奨NGワード：

やり口
ニワカ
ニカウ
カッペ
逮捕
党員
無知君
区分君
分乙
君乙
人乙
ン乙
長乙
ド乙
農協
漁協
組合長
モンキー
リベート
お前
オマエ
モナー
キックバック
キャッシュバック
落下しますか
自演
ーおつ

534 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 09:11:10.13 ID:???.net

>>531
同然君だから

535 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 10:20:16.52 ID:???.net

>>533
その内
10個はオレ

536 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 10:20:43.44 ID:???.net

キャッシュバックなんかあったか？

537 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 10:21:06.23 ID:???.net

>>534
日本語版ある？

538 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 11:12:27.75 ID:???.net

ニワカ君乙

539 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 11:13:27.19 ID:???.net

ちょいと、追加修正
このスレの推奨NGワード：

やり口
ニワカ
ニカウ
カッペ
党員
無知君
区分君
分乙
君乙
人乙
ン乙
長乙
ド乙
農協
漁協
組合長
モンキー
リベート
お前
オマエ
モナー
キックバック
キャッシュバック
落下しますか
自演
ーおつ
頭悪
頭弱
池沼

540 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 11:19:31.75 ID:???.net

JaneStyleなどで、NGExで

対象URI/タイトル：含む
　キーワード：分譲マンション管理組合

NGWord：正規（含む）
　キーワード：にわか|ニワカ|やり口|カッペ|党員|区分君|君乙|人乙|ン乙|長乙|ド乙|農協|漁協|組合長|モンキー|リベート|お前|オマエ|モナー|キックバック|キャッシュバック|落下しますか|自演|ーおつ|頭悪|頭弱|池沼


とすればこのスレのみNGに出来ます（次スレ以降も）

541 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 12:04:47.26 ID:???.net

>>537
合積君乙

542 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 12:23:12.77 ID:???.net

>>541
日本語訳ある？

543 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 12:52:59.69 ID:???.net

>>540
お前をNG

544 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 12:54:12.16 ID:???.net

>>538
ニカウ乙

545 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 15:01:30.46 ID:???.net

>>539
ぷるぷる

546 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 16:51:04.34 ID:???.net

バイク専用の駐輪場を建設することになり
屋根などはオプションらしい
地球ロック用の金具も付けようと提案したら
そんなんもん余計に金がかかると鼻で笑われた
金属のポールを通すだけでも違うのに
バイク泥棒に泣くのはお前らだぞ

547 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 18:01:04.19 ID:???.net

バイク泥棒は何を付けても切断して持っていくのよ

548 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 18:26:05.29 ID:???.net

>>547
そっちの業者さん乙

549 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 18:26:23.88 ID:???.net

そう言うらしいね泥棒は

550 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 18:33:40.71 ID:???.net

警察の指導では何のロックしても数分でトラックに載せてく
狙われ無い事が重要でカバーを掛けて車種を分からなくする
人気車種が見えていたら盗られます

551 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 18:47:05.76 ID:???.net

>>550
窃盗団の方ですか？

552 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 18:47:53.87 ID:???.net

防犯委員です

553 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 19:05:24.25 ID:???.net

業務用のスーパーカブは取られなかった

554 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 19:28:46.80 ID:???.net

>>550
トラックが入らないところに置き場作れば？

555 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 19:28:56.07 ID:???.net

>>553
ぷるぷる

556 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 19:51:46.62 ID:???.net

>>553
カブはけっこう人気なんで
油断しちゃダメだよ

557 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 19:52:08.83 ID:???.net

>>552
農協の？

558 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 19:52:32.40 ID:???.net

計画的に来る窃盗は大型バイクを運ぶなんて簡単
グループで行動してますよ
狙われ無い事です

559 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 19:52:38.92 ID:???.net

>>556
やっぱり野菜だから農協だろ？

560 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 19:53:37.08 ID:???.net

>>558
ロシアに運ぶの？
漁協経由て？

561 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 19:57:24.60 ID:???.net

用心良い人はGPS付けてますね

562 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 20:52:52.77 ID:???.net

>>559
なんだい？ニラくん

563 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 21:28:22.20 ID:???.net

セキュリティエリアの外の置場はダメね
盗難保険掛けてね

564 ：名無し不動さん：2021/05/01(土) 23:38:27.87 ID:???.net

>>562
組合長？

565 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 01:41:19.54 ID:???.net

>>553
アニメで人気なんで取られるかもなｗ

566 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 05:36:14.24 ID:???.net

>>563
そんな野蛮なエリアに居住してない

567 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 05:58:58.67 ID:???.net

>>566
宝の山じゃん

568 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 06:17:03.85 ID:???.net

>>567
ニワカ乙

569 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 12:15:52.19 ID:???.net

宝の山は落下しますか？

570 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 12:53:24.57 ID:???.net

築8年アパートで階段崩落（木材使用）で死亡事故ってあったけど、
古くて金無いマンションだと階段が木材使ってなくても劣化してるから他人事ではないわ

571 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 13:01:14.06 ID:???.net

毎年の建物点検で修繕対応してるので他人事だけどね
積立金も十分に有るのよ

572 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 13:13:00.82 ID:???.net

階段は定期的に塗装してるけど、元が変わるわけじゃないから劣化は進む
いつかは寿命が来るのだろうが、崩落してから寿命を知るという可能性もあるわ

573 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 13:18:25.51 ID:???.net

＞鉄骨階段を新調することはやや覚悟が必要です。それは、おそらく交換された鉄骨階段は建物よりも寿命が長くなることです。
＞つまり、建物よりも長寿の外部設備ができることで、運用費用の面で損をする可能性が高いということです。

という問題もある

574 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 13:24:56.82 ID:???.net

賃貸マンションはスレチですよ

575 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 13:29:41.50 ID:???.net

鉄骨造の分譲マンション買うなんて有り得ないけどな
昔は有ったねえぇ〜酷いのが

576 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 21:19:52.35 ID:???.net

木造の分譲マンションもある

577 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 21:21:02.05 ID:???.net

>>575
RCでも避難階段は鉄骨ってのは低速マンションにはザラにあるだろ

578 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 21:22:55.74 ID:???.net

>>576
組合長乙

579 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 21:24:55.88 ID:???.net

>>575
謄本見ると分かるな

580 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 21:27:36.93 ID:???.net

>>576
何処の何ていうヤツ？

581 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 21:28:42.38 ID:???.net

>>577
昔はライオンズでも避難階段は鉄骨が標準だったが
間違いだったと分かったらしいよ

582 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 21:47:06.30 ID:???.net

>>580
the ヒルズリバーサイドモークゾーウ

583 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 21:47:27.69 ID:???.net

>>581
西鉄の？

584 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 21:53:27.72 ID:???.net

>>582
木造の無いじゃん
じゃぁタウンハウスとかテラスハウスじゃ無いヤツで有るの？
縦割り住戸じゃ無いやつ

585 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 21:54:06.28 ID:???.net

ウチのマンションも鉄骨階段だよ
風が強いと雨が階段に流れて来るので、補修してもいつかは寿命が来る
マンションの寿命と階段の寿命、どっちが先に来るか・・・

586 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 21:55:47.58 ID:???.net

あの階段落ちた賃貸アパートはコストダウンで踊り場を
木造で作った単なる不良物件だよ

587 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 21:59:22.20 ID:???.net

>>585
コストカットと工期短縮目的で異種構造でも造ってた時期が有るのよ

588 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 22:03:50.14 ID:???.net

>>585
もしくはあなたの寿命

589 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 22:05:11.88 ID:???.net

鉄骨造の分譲マンションやった事が有るが
正直すまんかったと思ってる
3.11の後に全部見廻ってホッとしたがもう見たく無い

590 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 03:16:02.41 ID:e/5320Zb.net

ビバリーヒルズ西埼玉

591 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 05:14:40.24 ID:???.net

>>587
パイプカットは落下しますか？

592 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 05:15:32.37 ID:???.net

>>590
ウエストリトルヒルズ西小山は実在する

593 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 07:56:24.91 ID:???.net

>>527
デべと管理会社が一緒は、世界的な有名で歴史も数百年ある超大手安定感がある。
見積もりは超高いけど、今迄は組合員が生活に余裕があって(収入が高く中古ポルシェ
中古古いレクサス・超中古の外車・普通に駐車場にあって、たまに故障する)
あと最近、大手管理会社は、大規模修繕請け負わなくなった。EV工事も。

組合員がリーマンショック後、収入がだいぶ減ったので、組合みずから合い見積もりを3社くらい取って受注してる。
超メンドクサイし、時間がかかる。今は見積もりも無料じゃないです。取り付け工事も組合員がDIYでする。

>>536
自分とか組合員にはキャッシュバックは無いが、自分の職場の大規模修繕入札に
参加して頂ける予定。

594 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 08:03:42.42 ID:???.net

>>593
しょぼい区分君乙

595 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 08:26:10.96 ID:???.net

>>594
農協の組合長乙

596 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 09:27:50.71 ID:???.net

エレベーターの取り付けを組合員がDIYでやるって怖いな

597 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 09:56:29.75 ID:???.net

しょぼいマンションは受けたく無いじゃん

598 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 10:24:57.29 ID:???.net

>>596
当番制で人力なんじゃないか？

599 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 10:49:08.64 ID:???.net

>>592
2019年3月鉄骨造4階建ショボい

600 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 11:27:21.31 ID:???.net

高層マンションは鉄骨階段だろ

601 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 11:38:05.00 ID:???.net

鉄骨階段でも屋内
屋外はショボ

602 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 12:05:07.11 ID:???.net

タワーでもショボいの結構有って
隣の子供が歩くとドスドスウルサイとか
床構造が貧弱だわ壁も遮音性能悪いわ散々なのね

603 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 12:24:39.91 ID:???.net

>>601
根拠は？

604 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 12:25:05.65 ID:???.net

>>602
そもそも集合住宅は…

605 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 12:29:04.35 ID:???.net

>>603
作ってきたから

606 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 12:48:11.26 ID:???.net

>>605
内藤？

607 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 12:51:03.85 ID:???.net

リフォーム会社やメンテナンス会社は中身見てるから把握してるよね

608 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 13:34:17.73 ID:???.net

>>607
何を？

609 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 13:44:20.55 ID:???.net

>>605
長谷工w

610 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 14:38:14.70 ID:???.net

素人にはワラン事

611 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 14:42:34.22 ID:???.net

長谷工にもグレード有るが
多くのベデも長谷工に発注してる
結果各社の仕様書が集まってる

612 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 14:52:38.76 ID:???.net

>>611
マンション屋

613 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 15:42:53.34 ID:???.net

デパートで買ったのはそれなり〜
専門店とは違うのさ

614 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 18:43:00.22 ID:???.net

>>611
ベデってなに？

615 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 18:47:11.83 ID:???.net

>>614
今夜はシースーって事よ

616 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 19:24:23.05 ID:???.net

>>614
お前のチャンカー
って知らない？

617 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 19:24:41.39 ID:???.net

>>615
ザギンで…

618 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 19:27:23.80 ID:???.net

ギロッポンでシースー

619 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 19:54:03.56 ID:???.net

>>618
お前はニワカ

620 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 20:16:35.46 ID:???.net

>>619
お前はニーウカ

621 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 20:48:48.23 ID:???.net

ウーチャカ

622 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 20:53:54.78 ID:???.net

HRCだろマンションなんてw

623 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 07:15:20.03 ID:???.net

>>596
EVの取り付けは、大手EV会社の下請けの、又下請けが
泊まり込みで、立ち仕事で土日祝日は休みでだいたい1〜3人位の職人精神で取り付ける。
EVの空間って狭いから数人しか入れない。機械化ですると思ったら、手作業で
EVの重りとか外して台車で運んでいる。危険を伴いながら精密な機械を使って
計測する重労働だ。

最近の課題は、集合住宅の居宅で、冠婚葬祭は可能か？　式場で出来ない・
式場でしない。色々あって、集合住宅の中で冠婚葬祭は出来るか？

624 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 07:40:02.03 ID:???.net

結局は新型コロナで総会延期
検討中案件も検討延期
延期決めるのも遅いわ〜

625 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 07:48:50.21 ID:???.net

>>623
お前の団地は無理

626 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 10:06:42.50 ID:???.net

>>624
延期したところでいつできるかわからないのでは？
理事も任期延長か？

627 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 12:48:32.79 ID:???.net

>>626
去年は一通りの資料を配布し理事任期延長で2ヶ月後に開催
今年は延期だけ決まり資料配布は未実施
区の広い集会室を何時押さえられるか不明だねえ

628 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 13:31:59.02 ID:???.net

108 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fa3-Ew5U)[sage] 投稿日：2021/05/05(水) 09:54:03.54 ID:JXIvBVvm0
●令和3年5月募集

家族向・単身者向等（抽せん方式）
居室内で病死等があった住宅を含みます。

募集戸数　3,830戸
・世帯向（一般募集住宅）　2,750戸
・若年夫婦・子育て世帯向（定期使用住宅）　750戸
・居室内で病死等があった住宅（抽せん方式）　330戸

申込書配布期間：5月6日木曜日から5月14日金曜日
申込期限：5月19日水曜日までに渋谷郵便局に届いたもの
倍率表の掲載：6月21日（月）、午後6時以降
抽せん日：6月23日（水）

629 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 13:55:05.59 ID:???.net

賃貸は総会無い

630 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 14:24:34.85 ID:???.net

区民会館予約停止も延長かな

631 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 14:55:47.37 ID:???.net

>>624
俺の所は、「まん延防止・・」の場所だけど、変異株のウィルスが増殖していて
連休明けに、感染者爆発的に増えそうだ。連休中の車のナンバー見ると
他都道府県からのからのナンバーばっかり。

今は公共の場所は、時間短縮で借りられるけど、今後どうなるか・・・

というか、管理会社が去年みたく休業したら終わりだけど。

632 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 15:55:45.11 ID:???.net

リモート理事会をOKとするための総会の議案を上程するための理事会がリモートじゃないので開けないでござる

633 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 16:57:55.41 ID:???.net

>>632
マヌケな集団だな
滅亡する人種

634 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 17:45:53.72 ID:???.net

>>632
スラム化する

635 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 17:47:19.12 ID:???.net

>>632
議案にしないで出来る案件だが

636 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 18:32:33.49 ID:???.net

>>632
そんな馬鹿組長
回覧板でやれ

637 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 18:38:43.98 ID:???.net

>>631
うちは公共施設の予約が全てキャンセルになる
期間中は予約も出来ないし延長されそう
体育館もグランドも使えないわあ

638 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 18:48:11.77 ID:???.net

>>637
それマンションの話？

639 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 19:03:26.15 ID:???.net

共働き夫婦で親の介護まであって今年は無理なので
来年やるから変わってと言われて
さっさと引っ越しやがった

640 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 19:06:57.30 ID:???.net

>>639
それ前も見た

641 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 19:17:34.95 ID:???.net

>>638
総会会場予約の話し
うちの区は体育館でも椅子出して集会出来る
換気絶対ならグラウンドにピクニックシートでも良い

642 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 19:23:30.02 ID:???.net

換気の問題ではないみたいよ

643 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 19:31:25.98 ID:???.net

競技場借りて全員2メートル離れ拡声器でやれば
と言ってもオリンピック期間に入ると使用不可
今でも選手来日予定に変更無し

644 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 20:10:00.01 ID:???.net

築年数10年以下のマンションでも自主管理のところはあるんだね
自主管理を採用してるのは築30年以上の古いマンションだけかと思ってた

645 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 20:10:25.49 ID:???.net

>>637
書面にすればいいんじゃないの？

646 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 20:16:43.46 ID:???.net

ケーブルテレビの会社に協力してもらって総会の映像を　テレビで見れるようにしたら好評で来年もやることに

647 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 20:21:10.31 ID:???.net

>>632
マジレスするけど、そういう時の理事長決済だろ。
俺の所は、日本円で30万円位緊急工事(18,750元位)を
しようとしたら、外国人所有者に反対されたけど。

>>637
天気が良ければ、集合住宅の駐車場や屋上。参加人数が少なければ、エントランス自動ドア全開にして
エントランスで行う。もっと参加人数少なかったら(15人位)集会室とか管理人(警備員)室で、
換気扇を強に回して行う。俺の所は、消毒の為に次亜塩素酸をを管理費で購入したけど18リットル使い切れていない。

648 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 21:18:04.24 ID:???.net

うちの雨漏り修繕工事が中断してるわ〜
まあ防水工事はやったから良いけどね

649 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 21:47:49.90 ID:???.net

ここの人はマンション永住予定？
戸建も戸建てで大変だけどマンションは管理組合が疲れる

650 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 21:57:27.01 ID:???.net

永住予定だが実家の戸建や畑も有る
将来は面倒になった方を処分する

651 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 22:07:46.55 ID:???.net

>>650
お前が処分対象じゃないか？

652 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 22:50:06.16 ID:???.net

まぁ僻まないでね

653 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 22:56:53.85 ID:???.net

うちのとこは多くは別荘や投資マンション持ってる
何軒か持って仕事都合で行き来してる人もいる
あまり困って無い感じ

654 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 22:59:01.88 ID:???.net

掲示板に書き込みする
自称富裕層w

655 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 00:46:55.16 ID:???.net

まぁまぁひがまないで

656 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 00:55:23.97 ID:???.net

よく役所の指導要領で1戸あたりの集会室面積規定が有り
エントランスホールやらロビー兼用で良いと有るが
そこで集会した事無いぞお

657 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 05:15:47.82 ID:???.net

この時期に総会出るやつがアホ

658 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 06:00:19.44 ID:???.net

シシババはワクチン接種済だし

659 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 06:07:15.75 ID:???.net

かかりつけ医の所は関係者で来週接種だそうだ
オレは優先接種申込みで番号来てるから7月かな
去年も7月末総会なので良いけど

660 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 07:11:15.68 ID:wJ3N0hfQ.net

理事が誰もパソコン使えなかった
今時手書きって

661 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 07:14:41.22 ID:???.net

>>660
スマホ理事は？

662 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 08:24:04.42 ID:???.net

>>660
自主管理なの？

663 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 08:30:48.51 ID:???.net

>>649
集合住宅暮らしがこんなに大変だと思わなかった。
戸建ても近所付き合いや、班(集落集合体)や区(地域代表)取り決めがあって
宗教的(檀家)、各種行事、どぶ掃除とか色々あるんで、
集合住宅が楽と言えば楽だけど、地方の集合住宅は町内会、集合住宅の中でのハロウィンとか
エントランスでの獅子舞、春節とか、あんま戸建てと変わらなくて、国籍も1割位　国際化。

集合住宅は建物が20年位すると色々な問題や、価格が下げり大変、
にどんな方が住んでいるか不明なのも地方の集合住宅の特徴。

664 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 08:30:53.05 ID:???.net

>>662
いつものネタ君
反応するなよ　ボケ

665 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 08:48:50.99 ID:???.net

マンションめっちゃ気楽だけどな
会議とか会社で普通に慣れてるし
戸建も近所付合いしなければ良いだけ
町内会なんて義務じゃ無いし

666 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 08:51:02.78 ID:???.net

良い顔しようとするから疲れるのでは
外ヅラ良くても家で呑んで暴れる人をよく見たわ

667 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 09:25:23.97 ID:???.net

エントランスで獅子舞w
ある意味暖かくていいな。そのマンション。

668 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 09:31:05.31 ID:???.net

オーナーが住んでる賃貸マンションでやってたの見たが
分譲マンションのエントランスでなんて無い無い

669 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 10:32:21.02 ID:???.net

>>656
去年ぐらいからはロビーで総会してたりするな。

670 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 11:17:09.95 ID:???.net

>>663
そういうイベントがあるのは古くて高齢者が多いからでは？
コロナを機にイベントを減らせたら良いのにね
PTAも学校によっては業務量を減らしたり、必要な人員を減らしてる学校もある

671 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 11:31:03.63 ID:???.net

>>670
組合長乙

672 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 12:11:05.98 ID:???.net

>>671
農協の？

673 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 15:06:03.69 ID:???.net

住民に組関係が居るとかね

674 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 15:24:42.46 ID:???.net

111 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fa3-Ew5U)[sage] 投稿日：2021/05/06(木) 14:23:30.36 ID:Md7AZzz80
>>108
【変更】
申込書配布期間：5月6日木曜日から5月19日水曜日

※緊急事態宣言発令に伴う臨時対応として
※申込期限（5月19日水曜日）は変更なし

675 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 15:34:45.63 ID:???.net

防犯関係で駅前交番の中の人から聞いたが
管轄に任侠関係者が全く居ない地区なので
楽ですよ〜だってさ

676 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 15:47:48.29 ID:???.net

理事会はファミレスでやったりしてたが管理会社で
リモート用意してもらい組合員へお知らせを配布
理事任期延長も2回目だが疑問も無し

677 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 20:06:30.26 ID:???.net

>>665
都心中心部の誰でも知っている商業施設がある超有名なタワマンに
住んでいる方に聞いたけど(友人ではないよ！)
子供は通学の時には集団登校しないという事だった。

都心の集合住宅は、個人主義で通るけど、地方の中心地はまだまだ、古き良き日本というか
結構近所付き合いがあって、昨年はコロナでなかったけど、「赤い羽根の共同募金・国政調査の協力とか」
色々あって、今は、ワクチン接種の案内配布とか・・・

678 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 20:28:08.37 ID:???.net

>>677
地方都市や超田舎の戸建や都区内のタワマンから
住宅地の低層マンションに来た何処も気楽だよ
親戚は良い顔しいなのでストレスで早死にしてるが

679 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 20:33:37.35 ID:???.net

理事会と上手くやれない人は数年で売却してるな
やつらも良い手を考えた物だ

680 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 21:55:13.66 ID:3rEvs1Uq.net

>>663
確かに一戸建ても大変な面はあるよね。
町内会の役員は避けては通れないけど、俺が役員をやった時はガミガミ押し通して、
ウルサ型というイメージを植え付けたから、面倒な役回りが来なくなった。
ドブ掃除は便利屋を雇って、自分の代わりに代行で出席させてる。
本人じゃなきゃダメだという決まりはないからね。
ハロウィンは子供がいない家庭と共同戦線を張って、
子供の騒音がうるさいという理由で止めさせた。
マンションの大規模修繕と同じように、戸建てでもメンテナンスは必要だよ。

681 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 22:21:26.59 ID:???.net

町内会入らなければ良いだけ

682 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 22:27:49.89 ID:???.net

管理組合は強制加入だが町内会は任意で拒否できる
ウチのマンションは最初から入らない方針
地域でも加入率30％台な所に何ら意味無し

683 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 22:36:55.01 ID:???.net

うちの田舎で集団登校の小学生に年寄りが運転する車が
突っ込む事故が続いて死者が出るわ年寄りは住めなくなるわ
集団登校の方が危ない論が多数出て廃止になったよ

684 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 22:47:44.11 ID:???.net

管理会社からメールが来て
コロナ落ち着かないので改修工事どうします？って
いっそのコト秋まで延期しても良いけどね

685 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 01:17:06.29 ID:???.net

戸建てもメンテナンスは必要だけど他の人と意見をすり合わせる必要はないし、自分の好きな時に好きな額で好きなようにメンテナンス出来るのがいいと思う
管理組合は面倒だよ

686 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 02:20:13.97 ID:???.net

>>685
組合長乙

687 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 03:01:18.19 ID:???.net

皆でやるから何てこと無いな

688 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 03:06:16.23 ID:???.net

>>686
農協の？

689 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 03:16:38.84 ID:???.net

理事長ですが何か？

690 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 04:18:56.11 ID:???.net

エントランスに犬のフンを置いていく人が居るのですが
カメラが無いと思ってる様です
しっかりと映っていますけどねえ

691 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 05:25:55.66 ID:???.net

防犯カメラって管理組合で観ていいもんなの?

692 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 05:35:20.99 ID:???.net

>>691
組合長に聞けよ

693 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 05:43:28.38 ID:???.net

規約に書いてあるはず
何かあったら管理人と理事長は見れるかと

694 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 05:51:23.47 ID:???.net

>>691
規約や使用細則を見る
出ていない場合は理事会へ質問出して下さい
オレの所は部屋番号と署名入り文章でのみ受付けます

695 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 06:47:52.39 ID:???.net

>>692
農協の？

696 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 06:54:17.38 ID:???.net

理事長ですが

697 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 07:07:10.45 ID:???.net

>>696
漁協の？

698 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 08:07:46.03 ID:???.net

>>684
良心的な管理会社だな
ウチは理事の間では危惧する声もあったがしゃにむにやってしまった

699 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 09:11:32.19 ID:???.net

>>692-694
ありがとう(_ _)

700 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 09:12:56.06 ID:???.net

なんで伺ったかというと匿名の投書を入れた姿を探されるんかなぁと思ってね

701 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 09:31:03.87 ID:???.net

匿名の意見は基本的に放置されるから大丈夫

702 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 11:27:22.39 ID:???.net

>>700
カメラ監視下なら匿名になりにくいなw
変装して投書したら？

703 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 11:42:29.13 ID:???.net

カメラを止めるな

704 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 12:13:41.62 ID:???.net

組合長に言え

705 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 17:54:33.14 ID:???.net

>>704
農協の？

706 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 17:59:59.02 ID:???.net

>>697
某會の

707 ：名無し不動さん：2021/05/08(土) 03:55:15.05 ID:4K5gYi3y.net

春節があるから総会をずらせと

708 ：名無し不動さん：2021/05/08(土) 04:18:15.29 ID:???.net

匿名の投書は無視するが誰が入れたかは確認してる
使用細則に有った使い方なので問題無い

709 ：名無し不動さん：2021/05/08(土) 05:03:06.53 ID:???.net

>>708
確認する意図は？
紙の無駄遣いを注意するのかw

710 ：名無し不動さん：2021/05/08(土) 06:06:57.29 ID:???.net

投書の内容によっては犯罪になります

711 ：名無し不動さん：2021/05/08(土) 06:41:31.62 ID:???.net

>>710
具体的に？

712 ：名無し不動さん：2021/05/08(土) 06:54:38.50 ID:???.net

>>711
犯罪者乙

713 ：名無し不動さん：2021/05/08(土) 06:54:57.43 ID:???.net

>>712
ニワカ乙

714 ：名無し不動さん：2021/05/08(土) 06:55:50.73 ID:???.net

それ位は調べれば分かる事
地元警察署の生活安全課と連絡を取っています

715 ：名無し不動さん：2021/05/08(土) 07:00:32.67 ID:???.net

>>714
具体的に？

716 ：名無し不動さん：2021/05/08(土) 07:21:17.40 ID:???.net

犯罪投書とは？

717 ：名無し不動さん：2021/05/08(土) 07:21:57.32 ID:???.net

自分のマンションの爆破予告かなw

718 ：名無し不動さん：2021/05/08(土) 07:24:35.92 ID:???.net

何をビクビクしているのかな

719 ：名無し不動さん：2021/05/08(土) 07:33:03.32 ID:???.net

何で言えないのかなw

720 ：名無し不動さん：2021/05/08(土) 08:16:52.24 ID:???.net

>>708
そうなんだ＼(^o^)／オワタ

正しい意見のつもりだけど小さなマンションだから目立ちたくないし、でも言わなきゃいけないし
あーもう遡れ遡れwww

721 ：名無し不動さん：2021/05/08(土) 08:18:21.82 ID:???.net

>>702
次回は代書屋に頼むわ（；＾ω＾）

722 ：名無し不動さん：2021/05/08(土) 13:54:41.01 ID:???.net

都営住宅・区営住宅総合スレ50 IDあり
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1608593668/325
安い集合住宅では仕方がないので、よほど非常識な騒音でない限り我慢するしかない
でも音は一度気になり始めると耳につくからやっかいだね

都営住宅・区営住宅に住みたい人・倍率41
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1608304740/213
結局、駅近戸建が買えない貧乏人がマンション買って大損するわけだ。
マンションを買う時点で貧乏なわけで金に縁がないんだよ。

723 ：名無し不動さん：2021/05/08(土) 16:53:37.77 ID:???.net

>>698
普通に仕事してる会社だと思うけど
もと不動産会社勤務としては？と思う
今はユルくて良い仕事だなと

724 ：名無し不動さん：2021/05/09(日) 16:31:20.59 ID:???.net

匿名意見はただのヤジだわ。責任のない言葉は意見として拾えない。

「こんなご意見も来てます」
「誰が言ってるの？何人くらい？」
「さぁ……？」
「………」

725 ：名無し不動さん：2021/05/09(日) 16:36:37.85 ID:???.net

>>724
本音が出ない投書箱だな

726 ：名無し不動さん：2021/05/09(日) 21:22:13.40 ID:???.net

トップダウンな、お上が裁く世の中なら目安箱はありだろうけど、管理組合で匿名目安箱に正当性はないだろ。
全体の多数決意見を取りまとめる機関なんだから。

727 ：名無し不動さん：2021/05/09(日) 21:26:03.32 ID:???.net

そもそも箱必要ない
話あるならその機会に参加したらいい

728 ：名無し不動さん：2021/05/09(日) 21:30:05.71 ID:???.net

投書箱何て無いよ
管理室ポストに入れるので署名無しは管理員が処分する

729 ：名無し不動さん：2021/05/09(日) 21:47:50.62 ID:???.net

でも恨まれたら怖いから匿名
採用されなくてもそういう思いが伝わればという感覚
管理員に処分されてもいいわ
管理員は読むんだから
無駄でも誰かの目に触れさすのが目的

730 ：名無し不動さん：2021/05/09(日) 21:49:30.75 ID:???.net

そして防犯カメラで特定w
そんな犯人探しな暇あるなら案件かたしてね役員さん、とは思うw

731 ：名無し不動さん：2021/05/09(日) 21:56:37.98 ID:???.net

オレは管理員に直接渡して日誌にも記録を残してもらうけどね

732 ：名無し不動さん：2021/05/09(日) 22:01:00.34 ID:???.net

コソコソした生活が好きなんですよｗ

733 ：名無し不動さん：2021/05/09(日) 22:01:35.88 ID:???.net

巨大マンションならいいけど50軒以下だと長屋みたいに割と誰それを知っちゃうからやりづらいので匿名

734 ：名無し不動さん：2021/05/09(日) 22:06:05.97 ID:???.net

エントランスで会った時に直接注意して言い合いになってたな
届出の無い犬を2匹飼ってる2階の人
ペットは通用口を使うんですよー

735 ：名無し不動さん：2021/05/09(日) 22:09:45.96 ID:???.net

あと抱っこな

736 ：名無し不動さん：2021/05/09(日) 22:17:06.20 ID:???.net

歩かせてるから小便するしウンコ置きっぱなしにするのよね

737 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 05:03:50.86 ID:???.net

主要ポストは理事長の俺以外全員おばちゃんだった
副理事長と代表理事、平理事は全員女
会議中はみんなだまりこくって俺に決めさせる
去年技術顧問が引退したから工事会社の言いなり　
支出は前年比20%増し
わからなければ少しぐらいネットで調べろよ
わかりませんと全部こっちに丸投げ
史上最悪の理事会だったわ
こんなんで男女平等とは笑わせる

738 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 06:23:26.59 ID:???.net

分からないのは全部おれ委任だよねハイok
変な技術顧問が居る方がメンドクサイぜい

739 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 06:34:18.62 ID:???.net

>>738
それでいいと思う
気になる奴は労力を使えって事だよな

740 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 07:07:34.66 ID:???.net

>>738
外壁等改修工事専門会社って元々塗装店とかがスタートの会社が多いからね
それなりな技術者がいる所もあれば
知識不足な技術者の管理もあるからねぇ
分からないなら、出せる金額で折り合い付けるしか

741 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 08:14:10.42 ID:???.net

アノ理事長がやったんだと言われるのが嫌なのね
皆で決めた事でしょと平然としてれば良いだけやん

742 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 08:22:25.58 ID:???.net

>>737
そういう場合は規約をよく読んで
理事の資格が同居のどこまでの人に認められてるのか確認
んで、特に記載ないなら区分所有者が誰なのか確認しておばちゃんたちは理事の資格ないっていってゴネる

743 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 08:56:28.91 ID:???.net

ちょい前に給排水設備改修で居住実態調べたが
古株はオバちゃん1人が多く3割いたわ
売却入れ代わりはファミリー多いけど
共働きのとこは共有名義が多いよん

744 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 09:41:46.27 ID:???.net

排水管清掃拒否し続けてる1人暮しオバちゃんを
数年ぶりに見たが歳取って足元おぼつかない感じ
なにげに怖いわ〜

745 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 10:13:06.72 ID:???.net

雑排水と消防点検は女性ひとり暮らしだと避ける
つか避けてるw

746 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 10:58:22.95 ID:???.net

>>737
おばちゃん理事が意見や提案をすると「おばちゃんの癖に」って思ってまともに考えてくれない理事会もあるよ
男尊女卑の理事会もあるからそのおばちゃん達はそういう理事会を経験したことがあるから何も言わないんじゃない？
変えたいなら個別に面談してそれぞれの考えを聞くといいと思う

747 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 11:16:20.78 ID:???.net

理事長に人望が無いパターンなのでは

748 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 11:46:53.50 ID:???.net

うちの前理事長が自分の希望する案を実行有りきで進め
アンケートも賛成多数でしたから〜の議案説明会を開催
一部理事から「理事長の有りきで進めただけです」から
実は賛成では無い発言多数で総崩れになったわ〜

749 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 11:51:21.35 ID:???.net

理事会で反対しなかったなら理事長以外の理事にも問題が

750 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 12:01:22.79 ID:???.net

一般理事は賛成でも反対でも無い
理事長が絶対良い物だからやりたいと言うんですよ
ただ明確な根拠が示されて無く判断付かなかった
組合員から明確な資料が出され反対多数になった

751 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 12:08:53.86 ID:???.net

理事長や役員も管理会社もイメージのみで進め
提示資料に疑問に思った組合員が調べて
明確な根拠資料を提出して良く無いじゃんが発覚
オマケに見積り資料に偽装も発覚したお粗末さ

752 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 12:18:24.45 ID:???.net

何のために理事会をやるの？

753 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 12:19:38.82 ID:???.net

>>752
暇つぶし

754 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 12:20:13.61 ID:???.net

>>751
お前以外全員馬鹿な組合と管理だね

755 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 12:39:30.26 ID:???.net

>>754
世間のイメージと実際が違うという案件
太陽光パネル付けたら良くない？とか
直ぐに警備会社来たら良くない？とか
ネットで調べる＋実際の会社や実績を調べたらば

756 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 15:12:49.24 ID:???.net

一般理事とやらが一番無能なケースだな。
おまけに自覚すらしてない発言。

757 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 16:03:09.39 ID:???.net

>>756
組合長乙

758 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 16:19:15.24 ID:???.net

>>745
どちて？

759 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 16:57:46.67 ID:???.net

亡くなった元理事長の時は手伝おうと言う人が多数いたな
総会の委任状も「理事長の〇〇氏を代理人と定め」が多数
人望無い理事長の時は白紙委任状や反対も出て勝手にしろ状態
理事長により運営が全然変わる

760 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 17:03:43.20 ID:???.net

>>757
農協の？

761 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 17:18:43.72 ID:???.net

クチだけ番長を理事長にして皆んな協力しない
そーゆーコトもやるのが人ですな
理事長やり数年で出て行った人とかソーユーコト

762 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 18:26:38.99 ID:???.net

>>758
ハッチまでとなると2人組だからひとりでは行動を追いきれない
雑排水は場所かたまってるけど3人組だからなんかイヤw

763 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 18:33:25.69 ID:???.net

自分から動いても無関心層が多いと意味ないよ
彼らの意識を変えられたらいいけど無理だから自分が動くしかないのが辛い

764 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 18:38:11.94 ID:???.net

>>745
正直なとこ出ていってほしい

765 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 18:57:29.18 ID:???.net

>>764
そんな法律あるのか？

766 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 19:08:01.30 ID:???.net

>>765
ないよ
専有部の排水管詰まって溢れても
賃借人として火災保険に加入して個人賠償も入ってるだろうから大丈夫
まあ部屋貸してる区分所有者も責められるだろうけどね
まあ溢れて階下に漏水させたら嫌でも部屋に入れなきゃならんけどね
煙感知器が誤発報するようになっても
部屋にいれなきゃならんけど

767 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 19:28:06.64 ID:???.net

>>763
それはお前だからだよ

768 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 19:29:17.76 ID:???.net

>>767
責任転嫁

769 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 19:31:06.68 ID:???.net

>>768
お前には無理って話

770 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 19:38:40.24 ID:???.net

>>766
誤作動でガス感知器が作動し真夜中の3時に警察官が5人来て
戸外警報器を止めた事が有る
本人は外出中で翌日修理と後日報告書提出
翌年に外部居住者になった

771 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 19:43:30.82 ID:???.net

人を使う社長になれる者と人に使われる作業員しか出来ない者の違い

772 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 21:38:20.11 ID:???.net

>>762
自意識過剰なオババンやなあ…

773 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 21:39:37.15 ID:iXFUK2bL.net

火災保険を安くするために個人賠償外すとなったら
40年間使った実績無いのにうるさいことうるさいこと

774 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 21:40:17.89 ID:???.net

今ロビーのソファに恐らく居住者じゃない女がもう何時間も座ってる
誰かについてオートロック突破して入ってきちゃったんだな
あのピンクのサブトートは数日前も座ってたんだよ
顔がよく見えないしよく見たら見られるんだからコエーしなー

775 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 22:27:00.29 ID:???.net

>>773
自分の部屋の火災保険に付いてるよ
個人でも家族全員が交渉付き弁護士も使えるの入ってて
ちょと前に自転車事故で相手に30万くらい払われてた

776 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 22:30:20.91 ID:???.net

>>774
クリスマスイブに黄色いチューリップの花束が置いてあった事が有る

777 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 22:34:17.41 ID:???.net

オートロックは開け方が有るの
ネットに出て無いが工事関係者は知ってる

778 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 22:35:55.51 ID:???.net

ちなみに某社のテンキー式ロックは共通で開けられる

779 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 22:37:51.10 ID:???.net

オレは兄ちゃんから聞いて知っている

780 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 22:42:11.06 ID:???.net

>>772
こっちのオバハンはある宗教施設入って行くの見たわ
そっと関わらない様にしてるわ

781 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 22:49:13.54 ID:???.net

地元警察は結構個人情報把握してて
何気に聞いてオォ〜って思う事が有る
数年毎の巡回調査でも書かない事がイッパイ

782 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 23:08:20.66 ID:???.net

>>776
そのココロはなんだ?w

今見てきたけどもう居なかったわ
コンビニのトイレいってんのかもしれないけど

オートロックってそういう世界なのか
絶対安心だと思ってたわ

783 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 23:12:17.36 ID:???.net

警報器関係で管理室へ信号行くのメンドクサイので
法的に絶対以外は改造してるわ
技術顧問が理解不能だったが中学校技術家庭レベル

784 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 23:13:59.93 ID:???.net

>>782
花言葉の通り

785 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 23:20:31.29 ID:???.net

>>784
ググってきた
あらぁ...可哀想に

(財津和夫さんのチューリップの魔法の黄色い靴を思い出したわ)

786 ：名無し不動さん：2021/05/10(月) 23:52:31.71 ID:???.net

技術顧問は元建設介社員
全く何もわからない素人理事から先生と呼ばれている

787 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 01:19:37.86 ID:???.net

うちの元技術顧問は一級建築士事務所の所長
新規入居で一級建築士が入り以前の間違いが多々発覚
不動産会社員も入居し諸々発覚し何やってんのだった

788 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 01:29:40.32 ID:???.net

>>782
新聞配達が住戸まで来る所にはセキュリティが無いと思って良いです

789 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 07:16:01.22 ID:???.net

俺は組合長って呼ばれている

790 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 07:23:51.86 ID:???.net

10年後に新設する駐車場は手狭なため
新規で126CC以上の単車を購入するのは禁止らしい
ビッグスクーターなんてもってのほか
今乗ってる人は仕方ないけどね

791 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 07:28:34.15 ID:???.net

>>790
購入の禁止ってw
独立国家か？

792 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 07:46:55.91 ID:???.net

普通に使用細則の変更でしょ

793 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 07:54:44.32 ID:???.net

他の場所に駐輪するって事と
購入の制限は違うだろw

794 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 07:56:46.09 ID:???.net

理解出来ない人も居るのね

795 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 08:26:18.74 ID:???.net

駐車場戦争
すべての組合員はあらゆる二輪車を所持、乗車、駐車する　権利を有する

796 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 08:43:42.42 ID:???.net

部屋まで持って行く人は廊下汚すよねえ

797 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 08:49:42.92 ID:???.net

床にゴム跡付けたりはダメね

798 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 09:08:06.16 ID:???.net

>>795
都内だと不思議な条例があるな

799 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 09:40:56.98 ID:???.net

大阪民国

800 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 09:51:34.85 ID:???.net

都内は自転車で使える保険掛けないと乗れないよ

801 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 10:27:17.82 ID:???.net

近頃の駅近マンションって、自転車置場の台数が住戸数を下回ってることもあるよな。
なに考えて設計してんだろ。容積率ケチりたいなら、せめて屋外駐輪場くらい用意すれば良いのに。壁で囲っておけば生活感抑えられるだろう。

802 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 10:53:18.39 ID:???.net

昔は住戸分の台数要らなかったので足りないとこ有るが
今は駐輪場は住戸分要る指導要綱が殆どでしょ
駐輪場は容積率緩和対象だし

803 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 10:58:13.80 ID:???.net

前に住んだタワーは駐輪場へ専用ドア開けて地下へスロープ
メンドクサイので外に置く人が多かったよお
地下2階なんてガラガラ空いてたし

804 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 11:40:10.83 ID:???.net

屋上に駐輪場有るの内覧行ったが
エレベーターが大きくても壁に当てるヤツ出るし
風強い日に使うの嫌だなーと思った

805 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 12:11:06.61 ID:???.net

自転車・台車の類をエレベーターに持ち込むと、絶対に汚したりぶつけるよなぁ

806 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 12:22:48.19 ID:???.net

組合長に言えば駐輪場は増えますか？

807 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 12:32:53.68 ID:???.net

>>806
お前はニワカ

808 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 12:56:13.56 ID:???.net

>>807
ニカウ乙

809 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 15:21:55.39 ID:???.net

>>806
漁協への協力金が増えます

810 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 16:42:45.27 ID:???.net

>>809
農協じゃなくて？

811 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 16:47:43.66 ID:???.net

>>810
農協より公共工事の旨味があるんですよ

812 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 17:10:32.02 ID:???.net

>>811
リベート君乙

813 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 17:29:19.77 ID:???.net

>>812
キックバック君乙

814 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 22:53:50.06 ID:???.net

自転車を自室保管するとEVが傷つくとか廊下が汚れるとかホザくキ印がいるが
そうゆうやつに限ってアホガキが廊下でゲロ吐いたりゴミ袋をゴミ置き場に持って
行く途中でよその部屋の玄関ポーチの柵に引っかけて生ゴミ大散乱＆悪臭事件を
起こしたりする。

815 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 22:56:13.67 ID:???.net

自転車を自室保管するのは自転車乗りの嗜みだよ。
規約には「自転車を盗まれても壊されてもよければ駐輪場を使いなさい」と書いてある。
駐輪場の自転車は１週間でボロボロになるのは当たり前ｗ

816 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 23:58:20.63 ID:???.net

乳母車荒く扱ってるお母さんもいる
...乳母車w

817 ：名無し不動さん：2021/05/12(水) 01:03:10.64 ID:???.net

自転車を持って歩けば良いだけやん

818 ：名無し不動さん：2021/05/12(水) 02:09:58.66 ID:???.net

>>816
乳母を雇えるセレブ

819 ：名無し不動さん：2021/05/12(水) 02:14:00.39 ID:???.net

透明のごみ袋で使用済み浣腸が丸見えの共働き夫婦おるな

820 ：名無し不動さん：2021/05/12(水) 03:26:01.23 ID:???.net

便秘は大変なんだよ

821 ：名無し不動さん：2021/05/12(水) 11:02:19.52 ID:???.net

便秘は落下しますか？

822 ：名無し不動さん：2021/05/12(水) 11:34:53.13 ID:???.net

>>821
お前はニカワ

823 ：名無し不動さん：2021/05/12(水) 12:45:29.47 ID:???.net

>>822
お前は組合長？

824 ：名無し不動さん：2021/05/12(水) 20:14:49.43 ID:???.net

無報酬で役員引き受けるやつの気が知れんわ

825 ：名無し不動さん：2021/05/12(水) 20:53:15.74 ID:???.net

普通はおいくら頂けるの?

826 ：名無し不動さん：2021/05/12(水) 21:07:46.54 ID:???.net

>>825
1000peso

827 ：名無し不動さん：2021/05/12(水) 22:53:48.16 ID:???.net

ペリカかな

828 ：名無し不動さん：2021/05/12(水) 23:32:59.93 ID:???.net

節水型便器に交換したら詰まって溢れ
下階に水漏れしたってアホやん

829 ：名無し不動さん：2021/05/12(水) 23:38:13.32 ID:???.net

節水型便器って、そんなリスクあるのね
知らなかったわ

830 ：名無し不動さん：2021/05/13(木) 07:50:12.97 ID:???.net

節水型は節水を解除することもできなかったっけ？

831 ：名無し不動さん：2021/05/13(木) 07:54:26.00 ID:???.net

>>825
国交省が調査結果を出してるよ
この中で報酬で検索すれば情報が
https://www.mlit.go.jp/common/001287412.pdf

832 ：名無し不動さん：2021/05/13(木) 07:59:53.76 ID:???.net

>>831
なんか面白い
ありがとう!

833 ：名無し不動さん：2021/05/13(木) 08:09:36.52 ID:???.net

ちなみにこれは概要で詳細な調査結果は別にページがあった興味があれば検索してみて下さい

834 ：名無し不動さん：2021/05/13(木) 08:24:53.15 ID:???.net

了解しました!

835 ：名無し不動さん：2021/05/13(木) 10:03:47.02 ID:???.net

>>834
組合長乙

836 ：名無し不動さん：2021/05/13(木) 10:16:07.24 ID:???.net

遠洋漁業の?

837 ：名無し不動さん：2021/05/13(木) 12:14:00.88 ID:???.net

>>836
高地栽培じゃないか？

838 ：名無し不動さん：2021/05/14(金) 23:48:26.11 ID:???.net

外廊下のルーバー面格子をすっごい音でケルヒャーしてた家があるんだけど、どうなん?

引越後に業者がやってるのは見たことあるんだけどそれだって何水撒いてんねん!て思ったくらいなのに、個人がやっててビックリ

839 ：名無し不動さん：2021/05/15(土) 01:49:31.89 ID:???.net

>>838
電動の高圧洗浄機はモーター音がするので使わんけど
無音の畜圧式泡洗浄器や噴霧器で部屋廻り洗うのはやる
特別清掃待ってたら予算承認まで汚くなったままだし
ハウスダストアレルギーも悪化するので

840 ：名無し不動さん：2021/05/15(土) 04:23:46.81 ID:???.net

通販で騙されてケルヒャー買ったんだろ

841 ：名無し不動さん：2021/05/15(土) 05:57:44.86 ID:???.net

>>839
そうそう、そういえば業者のは音してなかった！
で、角部屋だったからそこを通ってエレベーターってのもなかったし
ケルヒャー家は中住戸で、雨でもないのにみんなが通れば靴跡よ...

ハウスダストかぁ
ありがとう

>>840
www

842 ：名無し不動さん：2021/05/15(土) 11:34:09.19 ID:???.net

ベランダで高圧洗浄したらものすごくきれいになったが

843 ：名無し不動さん：2021/05/15(土) 13:09:15.59 ID:???.net

ルーバー面格子、業者で清掃して欲しい
追加費用はどれくらい必要になるんだろう

844 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

845 ：名無し不動さん：2021/05/15(土) 15:53:26.86 ID:???.net

>>842
迷惑一家乙

846 ：名無し不動さん：2021/05/15(土) 15:55:49.77 ID:???.net

>>843
アホな理事会じゃないと承認は無理

バケツに雑巾で十分だぞ
カチャカチャ五月蝿いからサッサ終わらせ

847 ：名無し不動さん：2021/05/15(土) 16:02:59.10 ID:???.net

>>846
やらない人がいるじゃん

848 ：名無し不動さん：2021/05/15(土) 17:28:46.70 ID:???.net

>>843
頼むなら暮らしのマーケットが良いよ
オレは蓄圧噴霧器買ったので定期的に掃除してる
1500円の道具でエアコンも気が済むまで洗える

849 ：名無し不動さん：2021/05/15(土) 18:01:54.51 ID:???.net

>>847
自分ちだけキレイならよくね?

850 ：名無し不動さん：2021/05/15(土) 19:15:39.60 ID:???.net

>>845
ニワカ乙

851 ：名無し不動さん：2021/05/15(土) 19:43:29.29 ID:???.net

>>850
組合長乙

852 ：名無し不動さん：2021/05/15(土) 20:13:58.90 ID:???.net

>>851
漁協の？

853 ：名無し不動さん：2021/05/15(土) 22:56:08.04 ID:???.net

>>845
雨の日なら平気だろ。

854 ：名無し不動さん：2021/05/15(土) 23:44:30.44 ID:???.net

>>853
良い家族乙

855 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 06:14:17.13 ID:???.net

>>853
コケが飛び散り雨では流れない

856 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 06:48:26.53 ID:???.net

>>855
コケむしたマンションに住んでるのかよ。

857 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 07:09:04.62 ID:???.net

>>856
なら、ケルヒャー要らないなw

858 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 07:21:39.33 ID:???.net

>>857
ぶーー

859 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 07:24:33.45 ID:???.net

ベランダはジョウロで水まいてメラミンスポンジ洗でキレイになる
コビリついた汚れはサンポールの薄め液を使えば落ちやすい
苔は薬局でベンザルコニウム塩化物を買い薄め液をスプレーして
プラシかけすれば専用洗剤より安くキレイに出来る

860 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 07:34:51.21 ID:???.net

>>859
良い居住者、ありがとう

861 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 07:37:44.29 ID:???.net

>>855
君が代かw

862 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 08:15:48.67 ID:???.net

>>859
それが面倒なら奴が洗浄機使うんだろw
お前馬鹿だな

863 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 08:42:12.15 ID:???.net

>>862
高圧洗浄機はウルサイのと汚水が飛び散るのよ
苔も散って被害が広がる

864 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 09:48:37.24 ID:???.net

>>863
だから、>>855に戻る

865 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 10:01:23.56 ID:???.net

都会の外壁高圧洗浄は近隣とのトラブルが多く
業者もメッチャ気を使うので高いんだわ
近所へ説明書配布やら養生シートの継目を2重にしたり

866 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 10:26:18.75 ID:???.net

で、各戸でやると隣、下、問題ね

やっぱりバケツで雑巾、霧吹き程度でいいのよ
あとは新築の大修繕前に引越しねw

867 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 10:37:44.52 ID:???.net

ジャパネットの実演は加工してるな
郊外の隣が離れた戸建なら使える

868 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 10:43:15.58 ID:???.net

台風の日にやればすべて飛んでいくよ

869 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 10:57:22.70 ID:???.net

台風でも全部が流れるなんて無いんだな
常識でしょ

870 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 11:22:01.72 ID:???.net

>>868
そんなノンキなw

871 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 11:23:46.98 ID:???.net

玄関ドアをバタバタ閉める人ってクローザー調整も出来ないし
玄関前が汚いわで夫婦揃って雑な性格なんだなと

872 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 11:37:51.16 ID:r1UFBvF1.net

防災訓練で毎年恒例のバケツリレーが参加者2人でお流れ
40年の伝統が

873 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 11:39:57.62 ID:???.net

>>871
だから何？

874 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 11:43:04.51 ID:???.net

雑なヤツには何を言っても無駄

875 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 11:46:39.71 ID:???.net

防災訓練は警報器の操作確認と避難だけだな
消火器の操作手順はやらん

876 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 11:55:48.95 ID:???.net

雑な夫婦が緊急事態宣言関係無く旅行行きまくりなんだな
閉じこもったら感染したと判断出来そうｗ

877 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 12:38:40.21 ID:???.net

>>874
で？

878 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 12:51:30.68 ID:???.net

>>876
そんな奴に限って罹らない

879 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 12:52:47.89 ID:???.net

重症化するっしょ

880 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 12:53:47.71 ID:???.net

年寄りだけの住戸多いから何件売りに出る予想

881 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 12:57:49.02 ID:???.net

>>879
お前が重症化しない根拠はあるのか？

882 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 12:58:02.27 ID:???.net

1軒危ない状態なのは聞いてるわあ

883 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 13:19:38.15 ID:???.net

自宅待機からの事故物件ですか？

884 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 13:21:48.04 ID:???.net

>>876
ちょっと面白い
またお願いw

885 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 13:25:15.86 ID:???.net

大島てるに1軒載るとマンション一棟どのくらい価値下がる?
ちな駅前

886 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 13:25:42.66 ID:???.net

オレ聞いてるのは外部居住者で入院中
近所の戸建に1人暮しだった

887 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 13:50:49.21 ID:???.net

部屋で病死は事件性無いとニュースにならんので載らない
先月一人暮しの仕事仲間が連絡取れず警察踏込んで死亡確認
コロナ死でもリモート期間有り濃厚接触者無しで終了

888 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 14:34:57.35 ID:???.net

ウチは1人暮らしの老人が多いワンルームマンションだから、最近警察が巡回確認してるな
コロナ孤独死を警戒してるのかも

889 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 15:11:47.84 ID:???.net

>>888
組合長乙

890 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 15:18:55.89 ID:???.net

バケツリレー
ミズヨコセー

891 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 15:29:12.28 ID:???.net

>>889
農協の？

892 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 15:54:47.72 ID:???.net

>>890
水出ないマンションなの？

893 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 15:57:27.47 ID:???.net

空耳だろ

894 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 16:41:52.03 ID:???.net

空襲みたいよ

895 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 16:54:37.14 ID:lDd1dTNj.net

給油管(銅管)のピンホール問題

896 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 18:02:53.49 ID:???.net

>>894
昭和一桁乙

897 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 18:10:07.69 ID:???.net

>>895
ぷるぷる君乙

898 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 19:50:39.67 ID:???.net

保健所から会社に連絡来たけど
やはり忙しいらしく追跡調査やらないって

899 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 20:03:56.95 ID:???.net

>>898
コロちゃん乙

900 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 20:09:57.36 ID:???.net

>>899
コロちゃんって何？

901 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 20:50:38.18 ID:???.net

>>900
コロ助乙

902 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 21:17:46.47 ID:???.net

>>901
コロ助って何？
漫画？

903 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 21:20:45.18 ID:???.net

品が無い夫婦

904 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 21:25:51.74 ID:???.net

荒らし対策の推奨NGワード

にわか|ニワカ|ニカウ|やり口|カッペ|党員|区分君|君乙|人乙|ン乙|ん乙|長乙|ド乙|農協|漁協|組合長|モンキー|リベート|お前|オマエ|モナー|キックバック|キャッシュバック|落下しますか|自演|ーおつ|頭悪|頭弱|池沼|コロ助|コロちゃん|ネタ君

905 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 21:26:48.00 ID:???.net

JaneStyleなどで、NGExで

対象URI/タイトル：含む
　キーワード：分譲マンション管理組合

NGWord：正規（含む）
　キーワード：にわか|ニワカ|ニカウ|やり口|カッペ|党員|区分君|君乙|人乙|ン乙|ん乙|長乙|ド乙|農協|漁協|組合長|モンキー|リベート|お前|オマエ|モナー|キックバック|キャッシュバック|落下しますか|自演|ーおつ|頭悪|頭弱|池沼|コロ助|コロちゃん|ネタ君

で、あぼーん出来ます

906 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 21:47:23.70 ID:???.net

>>905
いけぬまろうにん君乙

907 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 01:02:16.04 ID:???.net

普通の業者の3倍位する金額と思うが承認されるって
平役員から連絡来たが理事会が良いなら知らんがな

908 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 06:29:24.40 ID:???.net

>>907
3倍で落下しますか？

909 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 07:01:54.21 ID:???.net

落下しないための見積りです

910 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 07:04:59.37 ID:???.net

落下しそうなところに受け皿を設けてはどうでしょう？
しかし、受け皿が落下しないとは限りませんが

911 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 07:36:26.36 ID:???.net

何が落下すんの?組合長さん

912 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 08:47:44.38 ID:???.net

リベートが落下して手に入るみたいよ

913 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 08:59:09.85 ID:???.net

>>888
個人情報把握したいだけだぞ

914 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 09:30:22.06 ID:???.net

前回は強風で道路に落下したので危なかったですよ

915 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 09:30:56.02 ID:???.net

把握されて困る個人情報ってナニｗ

916 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 09:31:23.11 ID:???.net

>>913
糖質かな？

917 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 10:17:24.42 ID:???.net

>>915
それを欲しいとしている企業への販売促進させる営業行為に無駄で使われる情報

918 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 10:55:32.40 ID:???.net

それ警察官が集めてるのｗ

919 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 10:59:00.35 ID:???.net

>>917
何と戦ってるの？

920 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 11:15:47.02 ID:???.net

上の階に乗り込むなよ？

921 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 12:02:52.25 ID:???.net

>>919
組合長かな

922 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 12:13:06.06 ID:???.net

組合長は落下しますか？

923 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 12:18:30.33 ID:???.net

統合失調症の成人からの発症は薬中と区別が付きません
専門の医師でも診断を間違います

924 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 12:36:32.02 ID:???.net

管理人が隣のマンションの女の管理人事務所に連れ込んでたり早飯食ってしっかり昼はカーテン閉めて休んでる

925 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 12:57:20.29 ID:???.net

>>924
盗撮ですか？

926 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 12:57:44.76 ID:???.net

>>924
管理人室は防犯カメラないからヤリ放題

927 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 13:03:01.14 ID:???.net

管理室は防犯カメラ全部見放題
新しいカメラどう？って聞いたら
すごくキレイに映ってますと答えるアホが居たわ

928 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 13:18:52.52 ID:???.net

皆さんの動きが見えてすみませんってうちの管理人
外からの悪い奴らを抑制しろよ、とorz

929 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 13:44:07.49 ID:???.net

管理人は落下しますか？

930 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 14:07:09.55 ID:???.net

>>929
あなたの番です

931 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 14:11:29.53 ID:???.net

あー知世ね

932 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 14:31:06.99 ID:???.net

え？
個人情報って売れるの知らなかった？
一度紙見せられたことあるけど通勤先まで書かされるんだぞ
今忙しいからって断ったけど誰が書くねん

933 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 14:31:42.94 ID:???.net

え？
個人情報って売れるの知らなかった？
一度紙見せられたことあるけど通勤先まで書かされるんだぞ
今忙しいからって断ったけど誰が書くねん

934 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 14:34:18.09 ID:???.net

>>918
リスクは低いとしてもメリットはほぼ0だよね
低リスクノーリターン書く理由が無さすぎるやろ

935 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 14:35:27.81 ID:???.net

おまわりさん、こいつです

936 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 14:38:27.00 ID:???.net

あのさ一人暮らしの人間把握してわざわざ体調大丈夫ですか？
と不定期に何度か周るほど暇じゃねーんだよ
近くで犯罪があったとき捜査に役に立つだろ
実はそれで生活安全課の下っ端が行かされてるんだよ

937 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 14:45:03.01 ID:???.net

任侠や監視対象団体の関係者の調査
ワンルームでも何たら詐欺集団が居たりする
生活安全課や刑事課はお付合い有るので聞いてる

938 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 14:54:42.85 ID:???.net

>>932
頭の中平和だね

939 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 15:13:50.45 ID:???.net

書けと言われて書く人って、、、

940 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 16:04:12.52 ID:???.net

お前らの情報は1人500円程度

941 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 16:27:46.36 ID:???.net

3円だろ

942 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 16:41:28.12 ID:???.net

判例あるんじゃない?

943 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 17:14:00.33 ID:???.net

警察が売ってるのか？

944 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 17:19:00.37 ID:???.net

>>938
何と戦ってるの？

945 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 17:36:29.76 ID:???.net

そりゃ売れば犯罪だよ
絶対売らないという保証はないしこちらが書くメリットは？
お前ら街中のアンケート依頼されて素直に答えるのか

946 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 17:37:52.90 ID:???.net

間抜けでなければリターンがないのにリスクをほんの少しでも増やす行為はしない

947 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 18:22:10.57 ID:???.net

リターンとしては
災害発生時等に把握しやすくなる
孤独死した時に発見される確率が上がる

948 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 18:33:03.81 ID:???.net

>>944
お前と組合長だろ

949 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 18:33:40.42 ID:???.net

>>945
ある程度なら

950 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 18:34:22.43 ID:???.net

とりあえずマイナンバーに反対してそう。
ついでに免許も返納したら？
警察に直近の顔写真を抑えられてるとか不安でしょ。

951 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 18:47:07.92 ID:???.net

理事長とは仲良くて希望するコト全部通ってる
副理事長の案を潰してあげてるからね
決定は票だって分かってないヤツはダメよ

952 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 19:12:20.89 ID:???.net

一般社団法人 マンション管理業協会に加盟していない管理会社ってやばいですか？

953 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 19:32:55.49 ID:???.net

>>952
意味ない

954 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 20:00:04.52 ID:???.net

以前に勤めてた所は賃貸物件と自社分譲したの管理してたが
協会入る理由が無かったな
24時間対応の小回り効いたブラック企業

955 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 20:11:20.99 ID:???.net

>>951
輪番じゃないの?

956 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 20:21:02.27 ID:???.net

>>955
じゃ無いよ
立候補有るから人員は困らない

957 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 20:47:55.80 ID:???.net

理事やりたがるが自分の希望だけ進めて自滅するヤツ
依頼されて理事やるが良い様に能力使われてるヤツ

958 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 21:08:35.27 ID:???.net

いつも同じ人なら業者との癒着出来ちゃうね

959 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 21:31:34.95 ID:???.net

>>958
リベート君乙

960 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 22:33:26.12 ID:???.net

>>959
ニカウ乙

961 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 00:56:32.91 ID:???.net

>>958
フロントは数年毎に交代してる
管理費の値上も無く今は現状でお願いしますとだけ
出入り業者もやり方で意見が違い数回替わっていて
固定費は改修の度に下がってる

962 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 11:39:20.17 ID:???.net

役員でも委員でも立候補する奴にロクな奴はおらんわｗ
出たがりのオババかリーダー気取りのジジイ

963 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 12:03:35.90 ID:???.net

上手く使えば良いんですよ

964 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 12:18:21.33 ID:???.net

>>962
組合長は偉いからな

965 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 12:44:22.95 ID:???.net

痴呆症組合長はペットや自転車はエレベーターに乗せるなとかキチガイの寝言ばかり

966 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 13:10:19.11 ID:???.net

>>965
ペット用や自転車用はないのか？
貧乏マンションだな

967 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 13:15:56.78 ID:???.net

ペットは家族の一員、バイクは自分の分身ｗ

968 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 13:19:54.13 ID:???.net

まあ、一流の自転車乗りにとって自転車は体の一部だからな、
自転車が故障したりするとチ〇ポが立たなくなったのと同じくらい悲しい。

969 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 14:58:41.15 ID:???.net

15人乗りの方でも自転車邪魔クレーム入ってたよ

970 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 15:02:40.54 ID:???.net

分譲時の規約にペット様ロード図が有るが守って無いバカ大杉

971 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 15:16:43.11 ID:???.net

エレベータは大きな荷物を運ぶためにあるんだから自転車を運ぶのは当たり前
階段で運べというやつは文明の利器の使い方がわからないバカ

972 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 15:17:43.63 ID:???.net

自転車置場って知ってるのかなｗ

973 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 15:20:46.03 ID:???.net

部屋が自転車置場なんだよｗ

974 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 15:21:33.75 ID:???.net

規約を読む限り自転車置き場は壊されても盗まれてもいい自転車を置く場所
かわいい自転車ちゃんを玄関ポーチや自室内に保管するのが一般人の常識

975 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 15:24:09.34 ID:???.net

エントランスにウンコ置いていく人は
管理員が休みの日に合わせて犯行を行うようです

976 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 15:26:17.40 ID:???.net

掲示板に写真を掲示して差し上げればよろしいかと

977 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 15:27:45.77 ID:???.net

自転車や引っ越し荷物でEVがいっぱいのときは１台待てばいいだけだ。
急いでる、会社に遅刻するというやつは１時間早起きしろ、あほ。
サラリーマンが始業ギリギリに出社してるようでは死ぬまでヒラだぞｗ

978 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 15:37:43.03 ID:???.net

>>977
一時間前で始発が無いクソ田舎者を考えられないなら
一生、係長代理止まりだぞ？

979 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 15:59:49.56 ID:???.net

そんな田舎のマンションに価値が有るのか？

980 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 16:00:40.17 ID:???.net

そこはカーポート2台付きの戸建てでしょ

981 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 16:05:25.38 ID:8AiVRtlx.net

つぎです
分譲マンション管理組合 17
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1621321476/

982 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 16:20:07.41 ID:???.net

>>979
無い

983 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 16:21:37.07 ID:???.net

カーポート2台付きテレワークスタジオにも使える
4LDKバカ売れで施工間に合わん

984 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 16:30:28.58 ID:???.net

理事が会社の住所を自宅でサイト公開してる
アホやわ

985 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 16:33:26.78 ID:???.net

マンションの価値は場所

986 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 17:19:19.45 ID:???.net

うむ
立地は大事

987 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 18:27:26.43 ID:???.net

駅前はいいよ
電車乗らないけど
でも固定資産税高いわな

988 ：名無し不動さん：2021/05/19(水) 01:35:48.40 ID:???.net

管理組合を頑張っても住民は理解しないよね
やって当たり前と思ってる
同じ住民のはずなのになぜかお客様目線

989 ：名無し不動さん：2021/05/19(水) 01:43:42.66 ID:???.net

作業員には理解できないでしょうが
巻き込めば良いだけです

990 ：名無し不動さん：2021/05/19(水) 01:43:59.13 ID:???.net

ささやかな報酬なんか貰わない方がマシだな。
クレーマー化しそう。

991 ：名無し不動さん：2021/05/19(水) 01:46:49.92 ID:???.net

何でも他人のせいな発想の人が居るんですよ
何で他の人はやらないのかって考えが間違い

992 ：名無し不動さん：2021/05/19(水) 04:37:13.99 ID:???.net

総会延期のお知らせと議案説明書等の資料一式が来た
開催は秋まで伸ばせば良いじゃんと思うけどな

993 ：名無し不動さん：2021/05/19(水) 04:41:25.73 ID:???.net

>>990
うちは理事の報酬案1回だけ出たが議案にならず終了
それでもヤりたい人が居るので困らん

994 ：名無し不動さん：2021/05/19(水) 05:48:45.39 ID:???.net

>>993
理事長って村長みたいな感じ？
組合長も部落の長ってかんじ？

995 ：名無し不動さん：2021/05/19(水) 05:59:55.22 ID:???.net

>>994
調整する人で権限は殆ど無いね
結局は採決なので

996 ：名無し不動さん：2021/05/19(水) 08:00:51.61 ID:???.net

防犯カメラいつでも見れる位かな

997 ：名無し不動さん：2021/05/19(水) 08:00:57.98 ID:???.net

報酬がないと管理会社任せになりそう
年間1万の報酬はいらないけど年間4,5万ならやれると思う

998 ：名無し不動さん：2021/05/19(水) 08:10:23.50 ID:???.net

998

999 ：名無し不動さん：2021/05/19(水) 08:10:30.85 ID:???.net

999

1000 ：名無し不動さん：2021/05/19(水) 08:10:39.92 ID:???.net

終了

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