分譲マンション管理組合 20

1 ：名無し不動さん：2022/11/01(火) 08:18:38.20 ID:???.net

分譲マンション管理組合 19
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1638450877/

952 ：名無し不動さん：2023/04/28(金) 17:29:57.00 ID:???.net

自転車を押し歩きしても廊下にタイヤ跡はつかない
走行中に急ブレーキをかけると、ホイールがロックして擦り跡がつく
廊下の自転車・スケボー走行は危険を理由に禁止している
不注意で廊下の壁を擦るのは台車やバギーや車いすやゴルフバッグも同じ
気を付けていれば問題はない

953 ：名無し不動さん：2023/04/28(金) 17:33:39.24 ID:???.net

自転車を室内で保管できるような広い部屋に住んでいる、あるいは、
室内で保管するような高級自転車を持っている、のが気に食わない
これが本心であろう
こういうつまらない対立軸に入らないことが肝要だ

954 ：名無し不動さん：2023/04/28(金) 20:25:14.96 ID:???.net

実際に汚れてるよ
バカには見えないんだろうな

955 ：名無し不動さん：2023/04/28(金) 20:33:02.85 ID:???.net

廊下など共用部を汚されない様に
駐輪場までの通路以外は建物内での自転車の押し歩きを禁止する
規約改正を提案してあげよう

956 ：名無し不動さん：2023/04/28(金) 20:54:16.84 ID:???.net

>>954
見えない汚れが見える老害ですかね

957 ：名無し不動さん：2023/04/28(金) 20:55:25.70 ID:???.net

人が往来すりゃ汚れる。自転車を目の敵にしてる連中はろくに整備もしないサビだらけの
自転車しか乗ったこと無い老害連中でしょう。

958 ：名無し不動さん：2023/04/28(金) 20:56:33.86 ID:???.net

理事会側で委任状票数持ってるから楽勝だわ

959 ：名無し不動さん：2023/04/28(金) 20:58:49.64 ID:???.net

ホタル族禁止も楽勝で規約改正時し
違反者の追い出しに成功している

960 ：名無し不動さん：2023/04/28(金) 21:11:29.49 ID:???.net

そうだ！
人が通ると汚れるから
共用部分は通行禁止にしよう！

961 ：名無し不動さん：2023/04/28(金) 22:55:37.72 ID:tU9RckYK.net

自転車問題については多少の手間を取らせられたぐらいで実害はなく解決済み
謝罪を要求して裁判に訴えてもおそらく訴えは認められない
判決が下りて負けが決まっても謝らない被告なんていくらでもいる
裁判で謝罪を強制することは出来ない
残るは賛同者を住民の1/5以上集めて総会開催と理事の解任を要求することだろうが、この程度じゃ賛同者は集まらんだろう

962 ：名無し不動さん：2023/04/28(金) 22:56:11.60 ID:???.net

見つからなければ大丈夫

963 ：名無し不動さん：2023/04/28(金) 23:05:21.41 ID:???.net

簡単だよ
票を持ってるし

964 ：名無し不動さん：2023/04/28(金) 23:05:26.05 ID:???.net

総会で「お前、法律も読めないくせに理事やってるのか、アホンダラ」とか言うと
逆に公然侮辱とか名誉棄損とかで訴えられたりするから要注意

965 ：名無し不動さん：2023/04/28(金) 23:06:21.81 ID:???.net

昨年は理事長案を総会で廃案にしたわ

966 ：名無し不動さん：2023/04/28(金) 23:08:24.91 ID:???.net

公開処刑が効果的よな

967 ：名無し不動さん：2023/04/28(金) 23:12:06.21 ID:???.net

当マンションでも素人役員の発案による変な細則や決議がありますが、
無視しても特にトラブルになってませんが、何か？

968 ：名無し不動さん：2023/04/28(金) 23:16:18.60 ID:???.net

エントランスロビーに張り出した「自転車乗り入れ禁止」の掲示を見て
自転車を自室に運んではいけない＝屋外駐輪場に置かなければいけない、と
一人合点するのは組合員の勝手ｗ

969 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 03:51:52.29 ID:???.net

釣れますな

970 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 07:50:56.37 ID:???.net

老人が役員だと連中の時代は自転車なんて盗まれても簡単に買える使い捨て感覚
だろうから簡単に防犯もクソもない屋外駐輪場に置けとか言ってくるんだよな。
１０万以上の自転車なんて一部の人間しか持ってないと思ってるんだろう。

971 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 09:13:01.29 ID:???.net

撒き餌は自転車に限りますな

972 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 09:19:06.81 ID:???.net

安物ママチャリダーがすぐに釣れるからね

973 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 09:58:25.04 ID:???.net

狭い専有部分に観葉植物とかマッサージチェアとか、しょうもないものを置いてると
自転車を置くスペースが足りなくなって、盗っ人入り放題の屋外駐輪場に置く羽目になる
（規約にも「駐輪場で自転車を盗まれても壊されてもいいなら使え」と書いてある）

974 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 10:04:09.40 ID:???.net

120㎡しかない2LDKのリビングにむりやり自転車置いてますわ
各戸アルコープに駐輪スペースある物件がよかった…

975 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 10:11:12.79 ID:???.net

自慢ですね、分かります

976 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 10:28:09.03 ID:???.net

妄想ですね、お薬を増やしましょう

977 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 11:16:21.87 ID:NbpoOehv.net

来年マンションフロントになる予定だけど、こんな変な人を相手にしなければならない時もあると思うと嫌だなあ

978 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 11:41:39.12 ID:???.net

住民のほうも「３代続けて法令と規約細則の優劣がわからない〇〇が担当者になるのは
嫌だなあ」って思ってるから、お互い様ですよ

979 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 12:04:56.85 ID:bxpqw2ZJ.net

>>970
10万以上の高額？な自転車心配ならマンションでなく戸建に買い換えたら？

10万位でガタガタ言うんじゃないよ。

980 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 12:47:24.71 ID:???.net

玄関開けたらすぐ廊下のマンション（公営改良住宅タイプ）ではダメだが、
フェンス付きの玄関ポーチがあるマンションでは玄関ポーチ内駐輪は可能。

981 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 12:58:06.98 ID:HfY5L5EH.net

消防法は「避難の妨げになる物」を「みだりに置くこと」や「放置すること」をやめろと
言っているのであって、廊下に置いた自転車を火災報知機が鳴って５秒以内に片づけると
自信を持って言えるのであれば、置いていいのである。（ただし、規約や細則で「廊下に
私物を置かないように」と定めているマンションは多い）
ところが、多くの人は日中は仕事に出て留守にしていたり、夜中は熟睡していたりして
とっさに片づけることができない。結果的に、廊下に駐輪すると消防法違反になる。

982 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 13:14:31.29 ID:HfY5L5EH.net

民法・区分所有法は「廊下を人が通ったり物を運んだりする通路として使うのであれば
自由に使える」ということを保証しているだけで、廊下を通路以外の使い方（私物の
置き場所やスケボーの練習場）で利用することを禁止しているわけではない。
その点は国としてはどうでもいい、それぞれのマンションの自治に任せるよ、と言って
いるわけだ。そこで、まともなマンションでは「私物置くな、スケボーするな」の細則を
制定している。それをキ〇ガイの住民が「ラジコンカーはいいか？」などと聞いてくると、
「ラジコンカー禁止」を細則に追加することになる。

983 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 13:17:46.14 ID:???.net

それは管理組合の連中がアホ。通路で通行の妨げになるような行為は禁止ってすりゃ良いだけ。

984 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 13:33:34.77 ID:HfY5L5EH.net

ご近所のマンションで確かめてみるといい。キ〇ガイが多く住んでいるマンションほど
細則に定める禁止事項が多いから。「ピアノは何時から何時までは演奏不可」と書くと、
バイオリンやドラムは２４時間ＯＫという奴が出るので、「楽器等」に改正する。
しかし「児童生徒の授業のための楽器練習は除く」の一文を入れろと騒ぐ父兄がいる。
玄関先の鉢植えも「花の匂いが嫌い」「虫が来る」と言われると制限をかける。
おっちゃんたちはこんな住民の相手をすることでお給料をもらっているのだ。

985 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 14:05:13.80 ID:xG+KE/uh.net

楽器演奏自体NGの分譲マンションってある？
ピアノはピアノでもグランドピアノは不可とか
サイレントピアノや電子ピアノなら24時間演奏可とか

986 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 14:53:23.50 ID:HfY5L5EH.net

その音を不快に感じるかどうかは個人によって差があるが、マンションにおける騒音は
一般常識で判断される。消音装置付きの楽器なら特に問題はないとする意見の一方で、
居住用マンションは人が寛いで食事してセックスして眠る空間であり、音大の練習室では
ないから２４時間の楽器演奏はダメという考え方も成り立つ。「午後９時から翌朝８時
までは演奏不可」の細則を根拠に朝８時から夜９時まで休みなしに楽器を練習できるか
というと、そうはいかないというのが世間の常識だろうと思う。

987 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 15:39:02.91 ID:???.net

ペットでも楽器でもタバコでもやったもん勝ちなのが分譲マンション

988 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 15:57:35.70 ID:???.net

うちは半分分譲で残りは賃貸って感じだからやっかい。
騒音とか問題起こすのは大抵賃貸組。

989 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 15:59:12.61 ID:???.net

そんな特殊なマンションもあるのか…

990 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 18:16:28.62 ID:???.net

>>979
普段乗りが12万したが駐輪場に鍵無しで置きっぱなしだわ

991 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 18:53:09.34 ID:???.net

太っ腹

992 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 19:26:09.50 ID:???.net

オートロック内の駐輪場で監視カメラ有る
子供がイタズラしても分かる

993 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 19:26:32.23 ID:???.net

デブじゃないもん！

994 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 20:32:20.68 ID:???.net

移動ラック式の駐輪場だが、力任せにガッシャーンと左右のラックを動かして
自分の自転車を引き出してる。隣の自転車のペダルがフレームやリムに当たって
傷だらけになるのも当然だ。

995 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 20:34:09.62 ID:???.net

>>989
１００戸あるうちの半分は５０平米程度のファミリータイプ、残りは２０平米程度の
単身タイプの部屋でどちらも分譲物件なんだけどど単身タイプの部屋は家賃収入
目的で購入する層が大半なんだよね。

996 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 20:37:07.32 ID:???.net

>>995
じゃあ全部分譲じゃないですか
半分だけ分譲された特殊物件みたいに言っちゃってこのこの

997 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 20:46:11.44 ID:???.net

明日は避難訓練。午前１０時に訓練開始。階段を利用して１階におりて
集会室で参加表にチェックした後、消防署員の講話を聴く。
しかし、エレベータは通常運転してるから、その時間帯に自転車を積んで
１階に下り、集会室前を通ってサイクリングに出かける変人が必ずいる。

998 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 21:10:30.16 ID:???.net

避難訓練の通知見落として寝てるときに廊下で警報鳴り響いて飛び起きたことある

999 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 21:33:38.39 ID:???.net

質問いいですか？

1000 ：名無し不動さん：2023/04/29(土) 21:33:45.48 ID:???.net

>>1000なら近いうちに俺が宝くじやサッカーくじで一等高額当選しまくって億万長者になった上にその資産運用も上手くいき高額定収入を得られるようになってさらに超健康になり美味しいもの食べまくれて
可愛くて性格もスタイルも良い俺好みの健康な女と仲良くなり周りからも祝福されながら相思相愛で一緒になって、気持ちよく生中出しセックスをやりまくれるけど俺の意に反しては妊娠しない
が、俺が心から子が欲しいと思った時にはパートナーが無事に俺の子を妊娠・安産し、健康で健常で賢く強く逞しく優しく可愛く素直で元気な子がすくすくと育つ

あと嫌なやつとはリスクも負担もなくすんなりと縁が切れて
良き伴侶や愛人や友人や仲間たちに恵まれるなど幸せいっぱいの長めな人生を送れる

さらに俺の母親も健康になり元気でボケずにしっかりと苦労なく楽しく長生きしてくれる

そして日本が天皇の知らす平和で豊かな良い国であり続け
世界も平和になり争いや貧困や飢えや病や災害は激減していく

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