■■住宅ローン総合スレ　182■■

1 ：名無し不動さん ：2023/02/13(月) 16:06:29.08 ID:36P4rqIMr.net

住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。

質問者用テンプレ
【年　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。

※次スレは>>970
1行目に以下を入れてください
!extend:checked:vvvvv:1000:512

※前スレ
■■住宅ローン総合スレ　181■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1674299820/

---

VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured

2 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ afde-DNiQ)：2023/02/13(月) 18:55:16.83 ID:+x2K4E6a0.net

スレ立て乙

3 ：名無し不動さん ：2023/02/13(月) 19:45:50.83 ID:pybWUYL2d.net

おつやでー

4 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eaae-qUS0)：2023/02/14(火) 06:25:39.78 ID:/dOjYSym0.net

原発稼働してくれないと電気代高騰で死ぬわ

5 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fe3-5kvQ)：2023/02/14(火) 07:21:51.57 ID:t7KfsQy80.net

なんで関電はまだましなんやろ？
原発のおかげ？

6 ：名無し不動さん ：2023/02/14(火) 08:00:00.24 ID:C/LnTFpYd.net

>>5
6月からの価格改定でこのくらいの差がある

東京電力の値上げ申請が通ると、6月の標準家庭の電気料金は9917円に。関西電力の5677円より７割高くなります。地域で料金差が生まれるのは東電の火力発電比率が高いため。原発の再稼働遅れも課題です。
https://twitter.com/nikkei/status/1619236372325273600?s=46&t=6tBSleBx46TkjCQ22CQHmQ
(deleted an unsolicited ad)

7 ：名無し不動さん ：2023/02/14(火) 13:28:19.42 ID:58GfI06l0.net

【芸能】床下腐食でコバエが湧き出す欠陥住宅発覚した小森純、ハウスメーカーとの話し合いも「胸糞悪い話し合いでした」 [ネギうどん★]
https:/hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1676344224/

8 ：名無し不動さん ：2023/02/17(金) 16:42:24.65 ID:o0yCrD330.net

過疎ってるね。購入する人が減っているのかな。

9 ：名無し不動さん ：2023/02/17(金) 17:22:25.19 ID:puqtZOwPr.net

大多数の一般的な収入の人が、書き込みしたら全否定される殺伐としたスレだからな…

10 ：名無し不動さん ：2023/02/17(金) 18:02:37.78 ID:jexkypbD0.net

価格更新で値下げがチラホラ＠近畿圏

11 ：名無し不動さん ：2023/02/17(金) 20:28:38.38 ID:LzDwk2vgr.net

これは良いエアーマウントスレ

12 ：名無し不動さん ：2023/02/17(金) 22:16:35.16 ID:Rsmxth6V0.net

堅実な人は別に叩かれてないと思うけど。
年収高い浪費家で急に家が欲しくなったみたいな人は叩かれるけどさ。

13 ：名無し不動さん ：2023/02/17(金) 22:52:47.15 ID:o0yCrD330.net

昨年購入組、住宅ローン控除の確定申告終わった？あとから知ったんだけど、一式をイメージデータで提出可能なんだね。
https://www.e-tax.nta.go.jp/tetsuzuki/tetsuzuki6.htm

14 ：名無し不動さん ：2023/02/17(金) 23:54:57.82 ID:u3jn6OXgd.net

ハゲデブアラフォー700万のワイ以上に横浜でマンションを背伸びして買う人を期待してる、6000万くらい？

15 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 00:45:52.96 ID:I6xadUKZ0.net

>>14
そら無理だろww

16 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 85c7-69/p)：2023/02/18(土) 05:01:17.81 ID:gwAcZBaq0.net

親の遺産とか追加できるならありだろう。

17 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 07:34:23.08 ID:dykJ/lVa0.net

家が高くて買えない@350万

18 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 08:28:56.11 ID:uKHS0V2Mr.net

おすすめの銀行について、質問させてください。

単独で都市銀行の審査通過したけどフルローンではなかったので、やっぱり配偶者と所得合算でフルローンを目指そうと、ネット銀行の申し込みを複数やっているところです。
ただ、配偶者の勤続年数が数ヶ月（積極的理由での転職）なので制限があります。
勤続年数に甘くて、金利の安い銀行は他にもありますか？
このスレでは、じぶん銀行が人気のようなので、そこを本命にしようと思っています。
新生、楽天も仮審査通ってます。ソニーは物件の築年数オーバーで仮審査落ちでした。
借入希望金額は1億弱です。
宜しくお願いします。

19 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 08:41:32.94 ID:sKal9yM8d.net

>>18
配偶者との合算で悪い条件に引っ張られるのを承知でフルローンなら、数打つしか無いかもね

auとか条件良いと表示金利よりさらに優遇されるのに残念だね

20 ：18 (ｵｯﾍﾟｹ Sre1-5SpK)：2023/02/18(土) 08:59:53.12 ID:uKHS0V2Mr.net

>>19
やはり条件は悪くなりますか。。金利との相談ですね。
ありがとうございます。

21 ：名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sre1-ZJ1F)：2023/02/18(土) 09:14:23.51 ID:2sHC82oar.net

なんか一杯借りる人多いけど逆ざや状態は近いうちに終わるだろうしその分の金運用しないなら結局利子増えるだけじゃねえか？

22 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 09:38:38.02 ID:Zo7wyXA90.net

>>18
都銀よりネットバンクのほうが審査は厳しめだと思うから難しいんじゃないかな。
ワイがりそなの審査を受けたとき、転職理由を書かせられたから、考慮してくれそう。

23 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 09:38:54.59 ID:UKUU6qsLr.net

>>18
その条件なら窓口の方が良いかもね
メガバン系当たってみたら？

24 ：18 ：2023/02/18(土) 10:02:00.41 ID:uKHS0V2Mr.net

>>22, 23
アドバイスありがとうございます。
単独申し込みで、三井住友、りそなは承認おりてて、
片方で契約日まで決めてる状態でもあるので、そこは動かしたくないんです。
残りの、みずほ、UFJも当たってみようと思います。

25 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 10:02:16.94 ID:uKHS0V2Mr.net

下げるの忘れました

26 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 11:13:11.20 ID:I6xadUKZ0.net

>>17
違うだろ
350で買える家を買うんだよ
そんなだからこのスレが上級国民のマウント合戦みたいになるんだろw

27 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 11:17:56.61 ID:1VYDa9rud.net

日本銀行には住宅ローン組ませてもらえないんでしょうか

28 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 11:50:52.91 ID:0eia7qv7F.net

私はサラ金に貯金をしたい。利率いいんだろうね

29 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 11:57:54.45 ID:cWMXIKzlM.net

>>17
買えないわけがない
住もうとしてる場所が悪い
高望みしなきゃいくらでもある

30 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 15:13:37.37 ID:FJJyo/tRM.net

ネットバンクは全て大丈夫だったけどUFJは本審査ダメだったわ

31 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 17:05:36.47 ID:kuq6nUAf0.net

UFJは
UFJに現金として預けているお金　>> 依頼したローンの額
なのにお断りしてきたから、

UFJな現金として預けているかね＝0にした過去があるなあ

32 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 17:44:23.60 ID:dykJ/lVa0.net

350万で家買った人のローン総額教えて

33 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 17:54:38.78 ID:msVXhAzx0.net

>>27
立法司法行政の建物なら住宅ローン組める

34 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 18:27:02.72 ID:I6xadUKZ0.net

>>31
すげえなそれ

35 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 18:28:37.13 ID:I6xadUKZ0.net

>>32
2,000くらいのは見た
マンションなら全然あるぞ
駅近にはならないから、交通の便はバスをしっかり調べれば大丈夫だ

36 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 18:32:26.28 ID:l3/qEg5T0.net

>>34
そもそも現金に担保価値はないし
それだけ持ってるのにローン組むのに違和感感じられたのかもね
バリバリ運用してるんだとしたらそれこそ
安心材料にはならないし

37 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 19:01:15.82 ID:MMnCaEXF0.net

>>31
今はなき東京スター銀行の
預金担保型ローンにすればよかったじゃん？

38 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 19:30:45.38 ID:23aQhSdT0.net

都心通うのに千葉県埼玉県のどちらかで4000万でまともな家買えるエリアってどの辺？
埼玉なら上尾、千葉県なら柏くらいまで行けばいい？

39 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 19:41:29.90 ID:kuq6nUAf0.net

>>34
単純に行内で情報共有がされていないだけだと思う

口座の相談は街の支店でしてたしっても、年に1回くらい
ローンの申し込みはネットでした

俺のおやじが平成一桁年ごろに、住宅ローンの3割を定期にするだけでガクンと金利がさがったのを知っていたから
普通に向こうから「運用してくれれば」「担保として定期を」とか言ってくるだろうと思ったら、お断り
ネットは早期お返事が社是になっているから、調べることも無ければ、提案する権とかもないんだろうな、きっと。

40 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 19:46:17.47 ID:kuq6nUAf0.net

>>36
学生の時からアルバイトの口座にしていたし、携帯やクレジットの引き落とし口座にもしていたから生活マルバレ状態だったけどな
会社からの給与振込口座(の一つ)に指定していたから、そこから給与水準もばれていただろうし
贈与関係でも使った口座だからそれこそ私生活マルバレだっただろう

ま、ローンより貯金額がでかかったのはこの贈与のおかげではあるんだが

41 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 15b8-RXmh)：2023/02/18(土) 19:59:30.33 ID:mN5EHFFM0.net

多摩だがバス便もガンガン減便してる
この先ヤバい

42 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 20:03:42.95 ID:++W90+obM.net

>>32
うち調べたら2290万円だった
30歳で借りて車も乗ってた

43 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 20:09:05.79 ID:nddARdOS0.net

>>38
そこまで行かなくても草加や八潮、松戸とかでもある程度あるんじゃない？
最近の相場は知らんけど

44 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 20:11:06.17 ID:lSQ6krpgr.net

>>32
30代前半の時にリフォーム込み1770万
諸費用は現金で払った

45 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 20:26:31.42 ID:l3/qEg5T0.net

>>40
多額の入金がありローン借入希望額を超えてる
給与水準から見ると高額なローンを組もうとしている
って良くも悪くも見える感じだな

毎度言われることだけど
原則として預金を評価してほしいなら
頭金にする以外の方法はないよね

46 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 20:54:25.14 ID:4GV2Xgjj0.net

所有資産の多寡は住宅ローン審査にはほぼ影響しないって常識だと思ってた
むしろ何故関係あると思っちゃうのかちょっと不思議だ

47 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 21:09:30.38 ID:kuq6nUAf0.net

>>45
ごめん。給与水準からみるとごく普通の借入金だわ。
給与水準でおかしいとみられるなら、ほかのメガ晩は蹴ってくる。

>>46
実例としてあったから。

48 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ edee-L4qV)：2023/02/18(土) 21:47:26.66 ID:l3/qEg5T0.net

>>47
よく読んだらネットローンの方なのね
ufjでもネットローンと窓口ローンは別枠だよ
窓口も蹴られたって話なら
逆に高額の入金を不審に思われたのか
高額の現金保有者のローンを不審に思われたのかもね

49 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23ac-VqqD)：2023/02/18(土) 21:51:54.78 ID:G0JIFKRU0.net

>>48
この低金利でフルローンを怪しむなんてない
単に属性が低いだけ

50 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 22:33:29.11 ID:ogiTud3V0.net

資産の多寡が影響しないならわざわざ聞いてこないでしょ

51 ：名無し不動さん ：2023/02/18(土) 22:45:18.08 ID:l3/qEg5T0.net

>>50
過去の話から考えると
資産がたくさんあることを評価するというより
まじで資産がないことをリスクとみなしてるだけと思うよ

52 ：名無し不動さん ：2023/02/19(日) 01:45:21.28 ID:Yo50pX6jp.net

信金でヒアリングされた時はプラスに働くって言われたけどな

53 ：名無し不動さん ：2023/02/19(日) 08:02:24.21 ID:Wo5Ls9LD0.net

>>49
属性が低いならどことも契約できないだろうから、その説も怪しいな。
一番濃厚なのは、社内の縦割り、縄張り。

54 ：名無し不動さん ：2023/02/19(日) 09:27:17.92 ID:m7l7LBDG0.net

>>53
どことも契約できないというか
ネットローンは弾かれて窓口は通ったってだけでしょ
ネットローンは属性に厳しいから多分属性だよ

縦割り縄張りって
ローンになんの影響あると思ってるんだ
無意味に他行に客取られるのが嬉しいわけない

55 ：名無し不動さん ：2023/02/19(日) 09:45:00.24 ID:q1qIOrFFp.net

多分(笑)

56 ：名無し不動さん ：2023/02/19(日) 11:18:17.97 ID:Wo5Ls9LD0.net

>>54
属性かあ。たしかに医者っていう俺の属性はアウトかもしれんな。
そりゃほかのネット申し込みも余裕で通るわ。
UFJだけあかんかった。

57 ：名無し不動さん ：2023/02/19(日) 11:29:43.59 ID:XJCW6i3er.net

中途半端にドヤりたいだけの情報小出しマンだからな…
医者って職業だけじゃなんもわからんのよ
開業医なのか勤務医なのかで話は違うし
当然年収が高かろうと借り入れ比率高ければだめだし
ただsbiとかauみたいなネットローン余裕で
ufjだけアウトなら謎感ある

58 ：名無し不動さん ：2023/02/19(日) 11:33:30.72 ID:2CenhXLY0.net

>>57
いいこと言うww

59 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 950b-qtIL)：2023/02/19(日) 11:58:12.19 ID:kY+d/2r90.net

>>57
sbiやauでは、仮審査では物件の担保評価をしないことが多いらしい。sbiやauの仮審査が通っただけなら、担保評価が悪かった可能性がありそう。

60 ：名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-MCiZ)：2023/02/19(日) 12:09:49.54 ID:M7+lslmOd.net

350マン惨状！

61 ：名無し不動さん ：2023/02/19(日) 12:34:26.07 ID:z8Ja2L+60.net

ふーん医者で350万で借入金より預金額多くてUFJ蹴られたのかあ

62 ：名無し不動さん ：2023/02/19(日) 12:51:00.97 ID:mII6Gylld.net

日雇い医者じゃねーの

63 ：名無し不動さん ：2023/02/19(日) 12:54:15.09 ID:IJ3qxnmfr.net

医者って自営業と転勤の多い勤務医で収入多くてもあんまりローン的な意味では属性高くはない気がする

64 ：名無し不動さん ：2023/02/19(日) 14:10:57.62 ID:2/hmdshca.net

俺もUFJだけ蹴られた
給与口座とか財経とか全部UFJなのに
UFJ自体がもう貸せないとかじゃないよね？

65 ：名無し不動さん ：2023/02/19(日) 14:55:23.39 ID:m7l7LBDG0.net

>>64
そんなわけないだろ
ほかは通ったってどこ通ったのかを知りたい
そして教えてくれるならテンプレ埋めてほしいな

最初の人の方はエピソード見返してみると
世間知らずのボンボンっぽいんだよな…

66 ：64 ：2023/02/19(日) 15:15:20.64 ID:gAVPHwYYa.net

【年　　齢】42
【勤続年数】19年
【雇用形態】正社員
【会社規模】メー子
【年　　収】515
【世帯収入】515
【家族構成】1
【所有資産・貯蓄】財形120万、貯金10万ぐらい
【現在債務】なし
【現在家賃】60000
【物件金額＋諸費用】3800万
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【希望金額】フル35年
【毎月の返済予定額】12万
【金利種類・利率】銀行系
【地域やマンションor戸建】戸建
【主な質問相談】
埼玉りそな、さいしん、住友信託は満額回答
auじぶんは減額
UFJはお断り
給与口座はUFJ

こんあ感じか

67 ：名無し不動さん ：2023/02/19(日) 15:45:59.66 ID:2CenhXLY0.net

>>66
そら無理やろ

68 ：64 ：2023/02/19(日) 15:46:44.43 ID:wm2Q9Xl/a.net

やっぱ地銀とメガバンクの違いか

69 ：名無し不動さん ：2023/02/19(日) 16:50:11.14 ID:wDNxileW0.net

>>66
余裕だな
ただし、一人暮らしで10万しか貯蓄できない生活を見直せばだが

70 ：名無し不動さん ：2023/02/19(日) 21:20:39.34 ID:4BdLoLJ10.net

>>66
返済比率が30%以下だから通ったんだろうけど、この状況を融資担当が知ったらお断りしたくなるだろうなぁ。
住居費アップしたら今までどおりの出費だと収支マイナスになるわけだし。

71 ：名無し不動さん ：2023/02/19(日) 21:33:12.36 ID:m7l7LBDG0.net

>>66
引っかかる項目としては
年齢、貯金（特に現金預金）、借入比率

断られてることに違和感ないから
UFJだけ、というのは申し込んだ中ではそうだったんだねって感じ
auも減額されてるしネットローンとかメガバンは
怪しいラインだろうね

こうやって情報出してくれるとなるほどなーって思うわ

72 ：名無し不動さん ：2023/02/19(日) 23:33:20.59 ID:L/HEcjCF0.net

>>66
独身でそれならほっといても年100万以上貯金できるだろ
戸建て希望だし、車キチなのか

73 ：名無し不動さん ：2023/02/20(月) 14:45:12.07 ID:+yMyHUTTd.net

>>72
風俗馬鹿だろ

74 ：名無し不動さん ：2023/02/20(月) 19:26:21.41 ID:MYewM02c0.net

370万マンだけど
Tシャツは10年以上同じの着てる
靴もジーパンも5年以上同じで穴があいてる
土曜は朝なし、昼魚肉ソーセージ2本と白米、夕は食パン2枚
日曜も朝なし、昼はインスタントラーメン、夕は納豆と米
こんなのがリアルだぞ、今の俺だもん

75 ：名無し不動さん ：2023/02/20(月) 19:35:18.49 ID:gSFpjmEn0.net

>>74
昇給したのか

76 ：名無し不動さん ：2023/02/20(月) 20:02:59.64 ID:MYewM02c0.net

>>75
源泉徴収みたら3640000だった

77 ：名無し不動さん ：2023/02/20(月) 20:05:10.17 ID:8+PTsqDIM.net

>>74
300万前半から200万前半経験して今年は2000万近くなるけど服は大半10年以上前のものだぞ
古いのは30年前のもある
食事もほぼ毎日同じだし
欲というものがあまりない

78 ：名無し不動さん ：2023/02/20(月) 20:45:36.86 ID:40qT+xxcr.net

>>76
じゃあせめて360万マンだろ
そういうとこやぞ

79 ：名無し不動さん ：2023/02/20(月) 21:27:57.02 ID:TWF1MtPj0.net

服も趣味にも使うから、家は控えめにしたわ。
平均すると月5万くらいだけど、我慢もストレスだからな。

80 ：名無し不動さん ：2023/02/20(月) 21:59:39.34 ID:u08pt5GYd.net

手取り900で家関係200、毎年200万しか残らん

81 ：名無し不動さん ：2023/02/21(火) 01:49:47.40 ID:rW82zodbM.net

UFJだけ抜けて審査厳しい気がする
ネット含め8行本審査受けてUFJだけ落ちた

82 ：名無し不動さん ：2023/02/21(火) 03:21:39.93 ID:q30gCh350.net

UFJ通ったけど、がん団信は付かないっていわれた
それならやめた方がいいのかな？

83 ：名無し不動さん ：2023/02/21(火) 06:52:23.16 ID:lGnfa9SB0.net

隙自語

84 ：64 ：2023/02/21(火) 08:05:11.34 ID:Rc0QnG8Ua.net

>>73
ギクっ

85 ：名無し不動さん ：2023/02/21(火) 10:33:24.53 ID:5q3CIny00.net

家賃補助が2割、支給上限2万、40歳まで支給、自分は30後半なんだけどもう貰うの諦めても良いかな

首都圏で夫婦向け1LDKが12万で借りられない地域です

86 ：名無し不動さん ：2023/02/21(火) 11:18:09.43 ID:SK3ozhi6M.net

高級取りじゃなきゃ住めない地域なのね…

87 ：名無し不動さん ：2023/02/21(火) 11:18:33.78 ID:2N9cFgDDr.net

地方池

88 ：名無し不動さん ：2023/02/21(火) 18:24:25.25 ID:V7xtvjikd.net

>>85
2万円くらいなら、はよ買ったほうがいいと思うよ。

89 ：名無し不動さん ：2023/02/21(火) 20:01:27.05 ID:wyj9U9V70.net

>>85
公務員か？
はよ買えよ

90 ：名無し不動さん ：2023/02/21(火) 20:04:57.74 ID:I5UeV4J1M.net

こんだけ住宅価格上がってても賃貸より購入のがいいのかね。首都圏の場合

91 ：名無し不動さん ：2023/02/21(火) 20:12:06.91 ID:VdRlQB080.net

>>90
どこだってそうだよ
50年分の家賃計算してみろ
5万でも3000万なんだぞ

92 ：名無し不動さん ：2023/02/21(火) 20:21:34.07 ID:I3mkR3vmr.net

実勢価格2500万の土地が5500万で売りに出されてるんだけど、これは買ってすぐに売却したとしても半値でしか売れないってこと？

立地は良いなぁと気になってるんだけど、もう半年以上売り看板が立った状態で誰も手を出さないので、下手に手を出すと痛い目を見るのかな？

93 ：名無し不動さん ：2023/02/21(火) 20:37:47.13 ID:tQf1uo5X0.net

>>92
実勢価格はわからなくない？
実際に売れた価格が実勢価格だよ。
近隣の実勢価格ということ？

94 ：名無し不動さん ：2023/02/21(火) 22:49:10.99 ID:S+BxJTgxa.net

>>90
購入して生活死ぬなら賃貸でええやん
人生楽しめなくてどうすんのよ

95 ：名無し不動さん ：2023/02/21(火) 23:44:59.23 ID:6EBhyjeBM.net

>>93
紛らわしくてすみません。実勢価格の目安が、路線価÷0.8（×2程度）になっていたということが言いたかったです。

96 ：名無し不動さん ：2023/02/22(水) 00:23:58.31 ID:6kgrVprV0.net

>>95
そういうことね。路線価から実勢価格を算出する計算式はあくまで全国的な平均みたいなものだから、参考にはできないよ。
ワイの地域も、実勢価格と路線価でほぼ2倍の乖離がある。割と都会の方。

97 ：名無し不動さん ：2023/02/22(水) 00:56:53.77 ID:77K7Y8NZ0.net

>>96
自分のところも商業地区で、実勢価格は路線価の3～4倍よ

98 ：名無し不動さん ：2023/02/22(水) 01:19:30.76 ID:C4o1Zi8v0.net

>>90
田舎は定住が一番の付加価値だけど東京は人それぞれだからね
選びたい放題だよ

99 ：名無し不動さん ：2023/02/22(水) 11:22:57.72 ID:8wRkYCJK0.net

アホな俺は5年ルールとか125パールールを完全に勘違いしてたわ
免除されるのかと思ってたw

それなら別にPayPayとかでいいわ

100 ：名無し不動さん ：2023/02/22(水) 14:49:52.76 ID:EN3vDU+QM.net

免除されるなら、みんな変動にするわな
変動で金利が上がっても返さないといけないから固定金利と迷うわけで