まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に249

1 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bb8-AzOG)：2023/10/20(金) 15:05:49.73 ID:FsCXLV8c0.net

前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に248
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1696390287/

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に247
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695169608/ VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured

2 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 09a2-ckvP)：2023/10/20(金) 16:08:56.82 ID:HxMG1i+l0.net

蜂須賀三紀雄と手下のゴキブリ汚物検事ダニ小間使い底辺事務官ども今日も被疑者恫喝、接見妨害、調書でっち上げ頑張れよ（糞
https://archive.is/O36uX

後藤信宏 大橋広志 中川かおり 田中資子しこしこ 冨士﨑真治 中村駿介
佐川雄一 天日崇博 田中幸佑 谷口大和 高山慶 安藤恵実子 重松弘樹 岡田翔太
天沼慶子 佐藤友弥 本郷優理 太田良一 川口久美子 長谷川美裕 北村晃大 金浦健次 大西杏理
松田智史 中山健一 岡田幸二郎 川下由紀 藤原拓人 萩原良典 春山堅汰 河上悠里 水谷昌義 山口あきこ
森藤茉由 植田英基 陰山美幸 田中沙樹 佐藤陣 矢動丸晧平 川上岳

3 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3955-oXAT)：2023/10/20(金) 23:04:05.74 ID:qFze6qCV0.net

>>1
乙

4 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f92f-dytz)：2023/10/21(土) 10:23:43.66 ID:CiIaRrTB0.net

これでおかしな奴の書き込みは減るだろうけど逆にホントはどれだけ人が少なかったかもわかりそうだなｗ

5 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5db8-dytz)：2023/10/21(土) 20:39:10.96 ID:M21TCTXS0.net

実際は三、四人しかいなかったのかもね
しかもその内の一人か二人で大半の書き込みしてたとかだったりして・・・

6 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ce92-pyZ0)：2023/10/21(土) 21:13:35.67 ID:EkSSDj+Q0.net

ぶっちゃけ、オリンピックが終わろうと、コロナ禍になろうと、金融庁長官が交代しようと、
何が起きてもマンションが2年で半額、ってスレタイ通りにならず、むしろどんどん上がってる現状では、
極論を言って煽るくらいしかやる事が無いのかもしれない

7 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5db8-dytz)：2023/10/21(土) 21:25:59.13 ID:M21TCTXS0.net

でもこのスレタイつけた人はセンスあると思うわ
真に受ける人とネタがわかる人のどちら向けにもなる絶妙なタイトルだわ

8 ：名無し不動さん ：2023/10/22(日) 04:31:52.09 ID:Kcd/IcV60.net

>>6
いつかは下がるよ

9 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 552a-ArJN)：2023/10/22(日) 08:49:30.84 ID:hpaJG0lu0.net

隔離スレは伸びてるけどほとんど一人でやってるんだと思うと悲しくなるね

10 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5547-/FCk)：2023/10/22(日) 10:27:02.40 ID:Y7IRf3gt0.net

何でワッチョイなしの方が伸びるのか不思議だったけどほぼ自演と考えれば辻褄合うのか
ジジイとかババアとか何のためにレスしてるのか意味分からん

11 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5db8-dytz)：2023/10/22(日) 11:04:15.70 ID:8f7Sh9JD0.net

あそこは荒らしの隔離スレだからあっちが伸びるのは隔離がきちんと機能しているということ
万が一こちらを荒らしに来ても即NGできるし無問題

12 ：名無し不動さん ：2023/10/22(日) 22:05:39.23 ID:hpaJG0lu0.net

他の板ならﾜｯﾁｮｲ有りでも普通にガンガン書き込みがあるからここは本当に人がいないことがわかる
この板の他のスレの動きからも隔離スレはマジで一人で自演連投しまくってるのかもな

13 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5db8-dytz)：2023/10/24(火) 12:56:57.17 ID:S6VIq1lp0.net

１年前にもﾜｯﾁｮｲスレが立ってたんだな
結局二人か三人ほどの基地外が発狂してるだけだからﾜｯﾁｮｲなしスレだけが伸びていって現在があるのか
スレタイは面白いと思ったけどこれならもう見る価値のないことがよくわかったわ

14 ：名無し不動さん ：2024/01/25(木) 10:07:41.71 ID:WCGAUFnj0.net

神戸特刑　プレサンス恫喝でっち上げ蜂須賀、三重消防官強盗でっち上げ上坂のような汚いやらかし検痔が下水の糞尿のように流されてくるまさに肥溜め
次期筆頭ダニは川村政史でほぼ確定ｗｗｗｗ

15 ：名無し不動さん ：2024/01/25(木) 19:36:15.85 ID:3TQRoG1t0.net

ライフストアそばの奥さんてまだいる？

16 ：名無し不動さん ：2024/01/26(金) 05:57:38.33 ID:iUta9eWT0.net

現所有のマンションは200戸規模の築古非タワマンだけど滅多に売り物件はなく出てもまだまだ強気な価格だわ
最近出た3LDKの売り物件は現住物件より30�uも狭くて低層階なのに俺の購入価格より1.5倍近く高い販売価格
それでも同立地で新築を買うよりは割安だからこの物件もいつものようにすぐ売れるんだろうな・・・

17 ：名無し不動さん ：2024/01/26(金) 06:12:18.58 ID:iUta9eWT0.net

同時に以前住んでた賃貸マンションを調べたら家賃がきっちり1.5倍になってるのに現在空室ゼロ
というか近隣の賃貸での空き物件はワンルーム物件ばかりで家族向け物件は立地悪が数軒あるのみ
しかも70�u以上の賃貸物件に関してはゼロという燦々たる状況になってる

今は家族持ちにとって賃貸も購入も物件選びは大変そう

18 ：名無し不動さん ：2024/01/27(土) 10:56:19.70 ID:yWi7jHB80.net

ボッタクリだ高値掴みだと揶揄してる間に、さっさと買っとけば良かったね
いつかは下がるだろうけど、今年なのか20年後なのかわからんもんね

19 ：名無し不動さん ：2024/01/27(土) 13:12:47.78 ID:DyLY1RHV0.net

>>18
いや単に買えないだけなんだと思うよ
都内の中古億買いたくてもさすがに頭金のローンはないからな

20 ：名無し不動さん ：2024/01/27(土) 14:14:05.00 ID:2rZEap6/0.net

もう中古でいいだろ

21 ：名無し不動さん ：2024/01/27(土) 14:50:54.47 ID:5lLGsC/7H.net

その中古も高騰してるからな
郊外に行っても大して安くないし

22 ：名無し不動さん ：2024/01/27(土) 15:26:19.15 ID:CEgapXk90.net

5年前に探しはじめていれば2000万は安く買えたし同じ予算なら20平米広い家が買えたし同じ面積ならより都心に近いところが買えた

しかし過ぎたことは仕方がない
5年前に探した人も5年前に探せばよかったと後悔したはず

23 ：名無し不動さん ：2024/01/27(土) 20:18:55.59 ID:/8PE4f3J0.net

そうだな
5年後は、
綾瀬や平井のタワマンが当時たった1億で買えたなんて！
羽沢や所沢のタワマンがたった8000万で買えたなんて！
って言ってるかも知れん

24 ：名無し不動さん ：2024/01/27(土) 21:10:18.14 ID:2rZEap6/0.net

10年前に日経平均投信を買ってれば資産が3倍になったのに…と悔しがっても遅いのと同じ

25 ：名無し不動さん ：2024/01/27(土) 21:39:02.54 ID:itvID+qK0.net

現所有の株が12年前の14倍になってるからもう一桁多く買ってれば今頃億単位で儲かってたと少し残念なところはある
でも当時買ったマンションは株ほど儲かりはしないけどあの時買わなければ今までの暮らしもなかったので悔いはない

26 ：名無し不動さん ：2024/01/27(土) 21:44:07.48 ID:itvID+qK0.net

二重の意味で過ぎたるは及ばざるが如しという言葉をかみしめる今日この頃

27 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d5a2-hPKp)：2024/01/28(日) 15:20:15.00 ID:Xg0VcSjz0.net

高すぎるんだよ。
川崎なんか10年前に4000万くらいだったミニ戸建てが、今7000万だもの。

28 ：名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd0a-THBI)：2024/01/28(日) 15:32:30.48 ID:3ACOKV0xd.net

>>27
で安くなる方に賭けるんか？
自分の寿命という掛け金をかけて勝てる見込みあるんか？
買ったとしてもそれは掛け金に見合ったものなのか？

29 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9a83-ig5+)：2024/01/28(日) 23:15:46.84 ID:SY809Gku0.net

前回のバブルを振り返ると
分譲物件の販売価格は値上がり・価格変動が激しかった割に
賃貸物件の家賃はさほど変動がなかったことがわかる

今の値上がりがバブルだと思うなら賃貸に住めば済む話

30 ：名無し不動さん ：2024/01/29(月) 19:04:28.67 ID:cYf0CFty0.net

都会の賃貸って狭いワンルームばっかで広い物件がまるでない
たまに出ても質と家賃がまるで釣り合ってないくらい超割高
結局買った方が手っ取り早かったわ

31 ：名無し不動さん ：2024/01/29(月) 19:20:41.32 ID:IOGZJ1Ox0.net

URやJKKでいいでしょ。

32 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ed92-TFWl)：2024/01/29(月) 22:04:31.94 ID:cYf0CFty0.net

大画面と良い音を楽しみたいから最低でも20畳以上の広さは欲しい
分譲だと壁床天井への追加の防音施工も気軽にできるのがいい
あと家族がいると立地は重要だし長期定住するなら賃貸だと何かと厳しい

33 ：名無し不動さん ：2024/01/31(水) 16:53:48.81 ID:CoiJwUeS0.net

空き家法で都内マンション物件がまた値上がり始めてるそう
マンションなら棟ごと廃墟で無ければ課税はそのままだからな

34 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9a61-ig5+)：2024/01/31(水) 18:11:59.63 ID:FvC53KoH0.net

金利が上がったらみんな不動産買えなくなるから価格下落圧力になるのに

35 ：名無し不動さん ：2024/02/04(日) 00:16:13.39 ID:r9Xk2Ga70.net

次スレどこ？ここ？

36 ：名無し不動さん ：2024/02/04(日) 06:14:30.12 ID:yRXbzaLa0.net

ここでいいんじゃない？

37 ：名無し不動さん ：2024/02/04(日) 12:58:36.81 ID:2AJbe9A40.net

連投自演できんからここは伸びんよ

38 ：名無し不動さん ：2024/02/04(日) 16:42:18.61 ID:ez1BSGIm0.net

>>32
広さや大音量を出せる空間が欲しいならさすがに戸建にすべきだと思うがな
まあ23区内駅近前提とかならそもそも物件ないから分からんでもないけど

39 ：名無し不動さん ：2024/02/04(日) 16:48:11.82 ID:LPVzrcIxH.net

>>38
ほんそれ
楽器演奏、ペット飼育、自宅で教室や店舗を開くとかしたければ狭くても戸建てにすべき
都心でも地下室や防音室完備した狭小3階建てでピアノ教室開いてる家とかいくらでもある
マンションはいくら豪華なタワマンでも所詮は集合住宅だし、音や臭いを撒き散らす、居住者以外の不特定多数の人間をみだりに入れることは慎むべき

40 ：名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdbf-denE)：2024/02/04(日) 21:53:03.88 ID:nIc0bYybd.net

不特定多数と言えば
マルチの溜り場も新規勧誘する時に見せて

41 ：名無し不動さん ：2024/02/05(月) 14:27:14.09 ID:dA2vw4kB0.net

ザ・タワー湘南辻堂
中層階坪単価450万くらいらしい。
高層階は億越えです。

42 ：名無し不動さん ：2024/02/05(月) 18:27:36.50 ID:GyXNIfURd.net

>>41
いくら駅前新築タワマンと言え、辻堂みたいな田舎で70平米のマンションが1億かいな
修繕積立基金とかも含めれば余裕で1億超える
まぁ橋本でも新築タワマン7000万だもんな

43 ：名無し不動さん ：2024/02/05(月) 18:48:43.28 ID:GyXNIfURd.net

>>41
マンションコミュニティ見たら↓

販売予定価格が出ましたね

Mタイプ14000万円台　坪500万オーバー
Lタイプ11000万円台　坪450万オーバー
Oタイプ12000万円台　坪520万オーバー
Dタイプ8000万円台　坪400万オーバー

44 ：名無し不動さん ：2024/02/05(月) 19:05:35.15 ID:Y2ido0bv0.net

東急じゃいらね
そもそも神奈川はないわ
今日みたいな日は特に

45 ：名無し不動さん ：2024/02/05(月) 20:35:59.23 ID:1Q0etkPa0.net

そうやって多摩や23区でも元郡部に住むんだろ？

46 ：名無し不動さん ：2024/02/05(月) 21:02:10.04 ID:SKfI8MCb0.net

辻堂だったら戸建てだろ

47 ：名無し不動さん ：2024/02/05(月) 21:16:57.50 ID:KK1YYLFM0.net

>>46
普通はそうだが、駅直結の眺望抜群のタワマンを希望する人もいるんだよ
こういう雪の日だと駅直結のありがたみが分かる

48 ：名無し不動さん ：2024/02/06(火) 10:09:19.65 ID:A0NwN+uH0.net

>>42
もはや駅単位、市町村単位で相場が決まる時代は終わったのよ
今はネットの発達でマンションは広域で検討される
昔は辻堂のマンションなんて神奈川横浜以遠の人しか検討しなかったが今は都内や千葉県と比べられるからね
比べる要素は最寄り駅ではなくマンションのエントランスから都心（東京駅や新宿駅など）までの所要時間とマンションのスペック
すなわち都心までのマンションエントランスからの所要時間とマンションスペックが同等なら同一価格に収束していく
辻堂のマンションのライバルは辻堂と戸建てではない
東京駅までの時間距離は世田谷区の馬事公苑あたりと変わらないから馬事公苑のミニ戸と同じ価格になるのは当然

49 ：名無し不動さん ：2024/02/06(火) 10:35:48.28 ID:vCUR9z5z0.net

横浜以遠とかそもそもカス。コスパ悪すぎ。
8時半東京着
西荻窪29分
横浜30分
浦和29分
船橋27分
ぐらいまでだろ。

50 ：名無し不動さん ：2024/02/06(火) 10:43:09.96 ID:A0NwN+uH0.net

>>49
だから価格で調整されてるよ
もはやコスパは平準化されてお買い得マンションはない
東急はかっこいいけど東武はダサいとか
横浜市はいいけど川崎市は勘弁みたいな利便性とは関係ない価値観で相場が形成されてたけど今は新築マンションの価格形成は利便性によって決まる
というか利便性が抜群の立地しか商品にならないから新築マンションは場所を問わず高級品になる
もし浦和駅直結マンションあったら坪400万台とか無理でしょ

51 ：名無し不動さん ：2024/02/06(火) 10:56:48.92 ID:wkhRSXTi0.net

>>48
>東京駅までの時間距離は世田谷区の馬事公苑あたりと変わらないから

田舎の人は知らんのだろうけど都内地下鉄沿線居住民は地下で全て繋がっている大手町を使う
東京駅の利用者は埼玉神奈川からの上京県民や多摩からの中央線民が大半じゃないかな

そもそも昨日みたいな日は会社から帰れなかったようだし
今日に至っては会社にも行けんし

震災の時は3日目にやっと自宅に帰れたんじゃなかったっけ
月曜まで不通だったからなJR

52 ：名無し不動さん ：2024/02/06(火) 11:10:14.39 ID:A0NwN+uH0.net

>>51
？
大手町行くのだってそれくらいかかるよ
馬事公苑から最寄りの桜新町にしろ用賀にしろ徒歩で25分はかかる
そこから地下鉄で30分でしよ
丸の内や大手町がオフィスでも1時間は見ない無理
田舎の人というか世田谷区みたいな郊外育ちの人は世田谷がいかに田舎で不便か知らないだけだよ

53 ：名無し不動さん ：2024/02/06(火) 11:12:49.72 ID:A0NwN+uH0.net

世田谷区はJRの駅がないからね
そして渋谷が都心だと思ってる
自分が郊外の自覚がない
別にいいけど市場は正直
全ては価格に反映されている

54 ：名無し不動さん ：2024/02/06(火) 11:28:54.84 ID:toj9CbNA0.net

馬事公苑は何気に東京ドーム4個分だしな
南側居住なら駅まで10分
北側居住ならマカンゲレンデで送迎がデフォ

55 ：名無し不動さん ：2024/02/06(火) 11:31:52.65 ID:wkhRSXTi0.net

>>53
>全ては価格に反映されている

築20年3LDK中古億は辻堂にあるの？

56 ：名無し不動さん ：2024/02/06(火) 12:14:45.21 ID:CaEbJGV9d.net

>>50
足立や川崎を揶揄してるの5chとか引きニート位だしねそれか横浜の僻地に住んでて横浜アドレスが拠り所の人

57 ：名無し不動さん ：2024/02/06(火) 12:34:58.09 ID:A0NwN+uH0.net

>>55
一例（辻堂駅徒歩３分以内）

2013年築（築11年）7990万（坪350万）
1995年築（築29年）4990万（坪219万）
1995年築（築29年）4080万（坪190万）
1995年築（築29年）3880万（坪188万）

築29年の平均坪単価は約200万なので2013年築と比べると築年数18年の差で坪単価は150万くらいで経年による値下がりは毎年8.3万の下落と計算できる

だとすると今年分譲のマンションは来年竣工すると考えると8.3万×12年分＝100万

坪450万くらいが想定価格と考えられる
タワーマンションかつ駅直結のプレミアムを考えると価格設定はまあ妥当
最上階は神奈川都民というよりは地元の金持ち（経営者、地主、医師など）が買うんじゃないの

58 ：名無し不動さん ：2024/02/06(火) 12:36:28.53 ID:6n9NZITIH.net

>>55
知らんがな
でも辻堂や藤沢の中古マンション相場は上がる

59 ：名無し不動さん ：2024/02/06(火) 12:40:24.86 ID:MufZSAnp0.net

大阪市内住みのワイは東京23区や横浜あたりは超都会で江の島や鎌倉市にも近い辻堂はセレブ地域だと思ってる
あと地下鉄は各駅停車だから梅田や難波までの所要時間が地方のJR新快速停車駅在住の人と大して変わらずモヤモヤすることもある

60 ：名無し不動さん ：2024/02/06(火) 12:43:26.67 ID:6n9NZITIH.net

>>50
建設費もかなり高騰したからデベ側も高くても確実に完売出来る駅近の好立地にしかもう作らないな
城東とか都下とか埼玉とか千葉とか単純なアドレスの問題ではなく、都心までの所要時間とマンションのグレード（財閥系タワマンなら最強）で決まる

61 ：名無し不動さん ：2024/02/06(火) 12:56:17.76 ID:A0NwN+uH0.net

>>60
その通り
人口減ってんだし作れば売れる時代は終わった
マンションは儲かる物件しか企画されない
昔みたいに予算に合わせて立地とグレードを選べる時代は終わった

62 ：名無し不動さん ：2024/02/06(火) 13:02:30.23 ID:6n9NZITIH.net

>>61
デベ側からしたらマンション供給数半分でも価格が倍なら売上利益は同じだし、実際に札幌から福岡までマンションは10年前の2倍に高騰し、販売数は半減してる
1億のマンションでも富裕層やパワーカップル、外国人など上位1%に売れればいい訳で、デベ側は年収1000万世帯とか眼中にない
新築マンション買えない人は2LDKで妥協するか、微妙な中古を選ぶか、戸建て（ミニ戸建て含む）に変えるかの選択肢しかない

63 ：名無し不動さん ：2024/02/06(火) 13:05:02.91 ID:6n9NZITIH.net

>>61
戸建てならまだ予算に合わせて立地やグレードを選べるからね
注文住宅は別としても、価格を抑えるために広いけどバス便、駅近のミニ戸建てとかライフスタイルに合わせた選択肢がある

64 ：名無し不動さん ：2024/02/06(火) 13:06:22.75 ID:A0NwN+uH0.net

>>62
買わずに様子を見てた人は実はどんど追い込まれてるのに気がついていない
自分の余命と与信を掛け金にしている意識がない
先送りするリスクと現実を認識していない
いつか自分は早く買ったやつより良い物件を安く買えるはずと根拠なく妄想していて笑える

65 ：名無し不動さん ：2024/02/06(火) 13:07:58.00 ID:A0NwN+uH0.net

>>63
そうだよ
建売買うしかない
マンションみたいにあらゆる方向から検討されてないから買い手が不利
買った後も全て自分の責任
安いのは理由がある

66 ：名無し不動さん ：2024/02/06(火) 13:24:40.15 ID:KfYNryhvd.net

>>64
婚活と同じよな
40過ぎてから慌てて婚活しても子供を産むのは難しくなるし、いつまでも若者のつもりではお花畑だよな

67 ：名無し不動さん ：2024/02/15(木) 01:38:21.31 ID:tXY4CIvA0.net

テスト

68 ：名無し不動さん ：2024/02/15(木) 10:38:59.71 ID:0Zfos4iW0.net

A
建売戸建100平米6000万で数十年後に土地価格3000万のみの価値になっても
終の住処だから3000万の支出で抑えたと考える

B
マンション70平米1.2億で数十年後に1.5億に値上がって3000万儲かるかもと
実はランニング3000万支出してて儲けはなくとも実質支出0を目指し、
結局1.2億が0.9億になったりするか

69 ：名無し不動さん ：2024/02/15(木) 13:43:06.40 ID:ahn3Uxwh0.net

>>68
意味不明
そもそも土地価格3000万の土地に100平米の戸建てだろ？
土地面積は容積率100%なら100平米
容積率200%なら50平米なので土地の価格は一種換算で1平米30万
土地の一種坪単価100万

坪単価100万以下の土地は23区じゃほぼないで
多摩の方の西東京市とかまでいかないとない
そんな辺鄙な土地の値段が30年後も今と同じ価格で売れるわけねえだろ

70 ：名無し不動さん ：2024/02/15(木) 14:05:39.78 ID:0Zfos4iW0.net

60/200の3Fだと最低坪数は16.8坪。23区で言えば
公示価格の1.1-1.2が実勢として、
江戸川、葛飾、足立、練馬なら平均でもクリアしてる。
それ以上の平均エリアでも駅からの距離などでクリアできるとこも多数あるよ。

71 ：名無し不動さん ：2024/02/15(木) 14:06:37.43 ID:0Zfos4iW0.net

補足。16.8坪3,000万だと坪178万。

72 ：名無し不動さん ：2024/02/15(木) 14:12:08.47 ID:ahn3Uxwh0.net

>>70
だから70平米1.2億のマンションと葛飾区駅からバス便3階建ミニ戸を比べるのがおかしいと言っている

価値のある土地は限られておりそれらの土地は容積率と単価は低い

価値のない土地の資産性は下がっていく

坪単価の安い土地を買って戸建てを建てるか土地の価格は買った時のままで残るという前提が甘いし仮にそうだったら価値のある土地に立つマンションの価格は高騰している

73 ：名無し不動さん ：2024/02/15(木) 14:34:23.50 ID:0Zfos4iW0.net

江戸川区　西葛西　徒歩8分中古マンションが86平米で1.18億。
江戸川区　西葛西　徒歩6分新築戸建が93平米で6680万。
おおよそドンピシャぐらいだと思うよ。

74 ：名無し不動さん ：2024/02/15(木) 14:40:35.44 ID:0Zfos4iW0.net

あ、築年数5年で86平米だから新築だと70平米ぐらいかなって感覚ね。

75 ：名無し不動さん ：2024/02/15(木) 20:54:31.59 ID:oIKGt5p1H.net

>>74
マンションはとにかく高いな
江戸川区でも総武線の平井か小岩ならまだ分かるが、西葛西で1億かよ

76 ：名無し不動さん ：2024/02/15(木) 20:56:59.50 ID:oIKGt5p1H.net

昔はマンションとミニ戸建ての価格差そこまでなかったけど、今は地域や物件によっては2倍くらいの差があるな
マンションなら55平米 2LDKの価格で車庫付き80平米 3LDKに住めると考えるとミニ戸建てを選ぶ層がいるのも分かる

77 ：名無し不動さん ：2024/02/15(木) 21:15:48.76 ID:ahn3Uxwh0.net

>>76
マンションはピンキリよ
今はマンションは10年前の半分しか売られず売られるのは上半分
戸建ては変わらんので差がついただけ

78 ：名無し不動さん ：2024/02/24(土) 02:24:22.74 ID:42YEHTk00.net

>>73
戸建て素敵！！

79 ：名無し不動さん ：2024/03/07(木) 00:13:09.47 ID:FgMC6U1B0.net

芝浦アイランド1LDK60平米が8800万円か・・・エグイな

80 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2ba2-DtQN)：2024/03/07(木) 02:22:28.75 ID:FgMC6U1B0.net

昔結婚できない男っていうアベさんのドラマやってて
こういう高級マンション暮らしの独身男性になれたらいいなと思ってたが
もう無理だな・・・笑　

81 ：名無し不動さん ：2024/03/07(木) 18:37:17.39 ID:Wi6Mz0xE0.net

>>80
卵が先か鶏が先か
高級マンションの前に先ず高収入にならないとねw

あのドラマの主人公は有能な建築家で自分の事務所を持つ経営者やろ？
インフレ、物価上昇に追従出来る高収入側

無理とか言っている奴は追従出来なかった低収入側だわな

82 ：名無し不動さん ：2024/03/08(金) 15:43:49.09 ID:Oxrm4qfS0.net

下にまいりま〜すｗ

83 ：名無し不動さん ：2024/03/09(土) 16:42:25.14 ID:3pUU+qLC0.net

小説『書き込み屋奥山の人生』
第一章：虚栄の始まり
奥山健太郎は中卒で、先祖代々肉体労働者の家系に生まれた。しかし、彼には大きな夢があった。社会的地位と尊敬を得ることだ。それで彼は電気通信大学を卒業したと学歴詐称し、人材派遣会社を経営する佐藤家の娘、佐藤美咲と結婚し、婿養子となったのである。健太郎は派遣業務を手伝い始めるが、中卒の学力では難しい仕事についていけず、徐々に周囲の信頼を失っていった。
第二章：破綻の兆し
その後、健太郎の学歴詐称が発覚したが、佐藤家は彼を許すことができなかった。美咲の父は健太郎をクビにし、家から追い出した。美咲は夫を支え続けることを決意するが、健太郎は中卒のため非正規労働者として低賃金の肉体労働しかできず、家族は貧困に苦しんだ。美咲の愛情も次第に冷め、健太郎への軽蔑が心の底から湧き上がった。美咲は健太郎を犬のように扱い始め、家事や雑用を一手に押し付けた。
第三章：屈辱の日々
年月が流れ、健太郎は50歳を過ぎたが状況は改善されなかった。彼は家では犬のように扱われ、外では低賃金の肉体労働に従事し、人々から軽蔑される毎日だった。美咲の両親は二人の貧しい暮らしを見かねて分譲マンションを買い与えるが、それは地下1階の、公団住宅と大して変わらない安いマンションだった。それでも健太郎はこのマンションを見て歓喜した。
第四章：絶望の淵
健太郎は美咲からの屈辱的な扱いと社会からの軽蔑に耐えながら、自分の過ちと向き合った。彼は自分の学歴詐称がすべての原因であることを悔い、しかしもはや取り返しのつかない過ちであることを悟った。健太郎は自分の運命を受け入れ、死ぬまで犬のような人生を生きる覚悟をした。
エピローグ：冬の終焉
年老いた美咲はマンションを売り、その金で老人ホームに入った。行くあてのない健太郎はホームレスになり、多摩川の河川敷に段ボールとブルーシートで小屋を作り住むようになった。やがて、孤独な生活に耐えかねた健太郎は、捨てられていたオスの老犬をチンタロウと名付け飼い始めた。
初春のある日、異臭を感じた通行人から通報を受けた警察官が、段ボール小屋の中で抱き合うようにして死んでいる犬と痩せこけた老人の遺体を発見した。周囲にはよどんだ空気が漂い、彼らの身体は、かつて抱いていた夢や希望がいかに虚しく消え去ったかを、寂寥とした沈黙の中で伝えていた。

84 ：名無し不動さん ：2024/03/09(土) 16:45:15.33 ID:3pUU+qLC0.net

奥さん、いいかげん書き込み屋は辞めて将来に備えた方がいいよ
地階マンションを追い出されるは時間の問題でしょ

85 ：名無し不動さん ：2024/03/10(日) 07:26:42.33 ID:Bcwuk7iR0.net

いつあなたのマンションが秀和幡ヶ谷レジデンスのようになってもおかしくない。

86 ：名無し不動さん ：2024/03/11(月) 02:19:57.61 ID:zdJyBsGy0.net

>>81
あ、その設定忘れったわ・・・確かアベさん建築事務所の社長だった

87 ：名無し不動さん ：2024/03/11(月) 06:48:29.64 ID:yHah1EyA0.net

設計事務所社長なんて建築学科出身なら誰でもできるよ
必要なのはパソコン1台と顧客との打ち合わせスペース程度。

それと、マンションに住まないよね。
若手はローン組めずに仕方なくってだけで。
顧客にマンションの方がいいですよと言ってるに等しければ仕事こない。
自宅兼展示場兼事務所で戸建を建てるね。

88 ：名無し不動さん ：2024/03/11(月) 08:18:12.29 ID:yHah1EyA0.net

首都直下大震災でかえってマンションはやばいかもね。
マンションに限らず高層オフィスもやばい。
M7.3で都内だけで2.2万機のEVが閉じ込めにつながりうる停止と予測。
昨年豊洲のマンションでは僅か震度3でエレベーター復旧に5時間かかった。

電柱がなぎ倒され道路は通行不可、電車は止まり、
どうやってEVメンテする人は復旧に向かうのか。
インターネットも電話も不通の中、
閉じ込め発生したマンションをどう把握するのか。

また、台風19号でも明らかになったが、
東京は高密ゆえ避難所が深刻に不足。
倒壊して家を失った人より、
建物は持ち堪えるマンション民は軒並み優先度低になること必至。

電気、水道の復旧に3ヶ月から半年かかるとすると、
トイレ、食事、水汲みなどで高層階と地上を階段で1日に何往復もしないとならないことは、
3.11の際の浦安のマンションで明らかになった。
手ぶらですら大変な階段昇降を重たい水を両手に持って、
老若男女が往復しなければならないのだ。

89 ：名無し不動さん ：2024/03/11(月) 09:07:34.18 ID:0acbI7mzr.net

【芸能】鈴木砂羽「更新で家賃15万6千円上がるって言われたんだけど…」突然の大幅値上げに困惑「ホント困るよ」 [湛然★]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1710103121/

90 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2ee9-clfM)：2024/03/11(月) 13:56:30.41 ID:ugXIq00l0.net

>>87
社長になれば良いってもんじゃじゃないw
必要なのは稼げるか否か

それに有能な建築家が依頼されるのは戸建だけとは限らない
一棟マンションや店舗だって有り得るだろう

91 ：名無し不動さん ：2024/03/11(月) 16:27:47.81 ID:RPSJQEJ8M.net

マンションの設計やつてたけど、
コネとかなければ
いきなりマンションとかほぼない。
そもそもマンションに設計能力問われないから。

大抵は事務所で集客ノウハウ習得、そこから独立。
戸建てで賞とか受賞したり、
大規模のコンペで優勝などして大規模へ。　

安藤忠雄にしろ槇文彦にしろ
みんなそんなとこたどってる

92 ：名無し不動さん ：2024/03/11(月) 16:37:21.59 ID:rUSjOk700.net

スピンオフ『チンタロウの悲劇』
第一章：クーラーばあさんとの出会い
チンタロウは、捨てられた柴犬の成犬だが、ある日、クーラーばあさんと呼ばれる中卒の女性に拾われた。クーラーばあさんは、高学歴の女性を装い、インターネットの掲示板に書き込むのが趣味の人物で、ボロボロの団地の部屋でチンタロウを隠して飼い始めた。犬を飼うのが禁止されていたからである。
第二章：虐待の日々
クーラーばあさんは、孤独の寂しさからチンタロウを飼っていたが、彼女自身が抱える大きなストレスから、徐々にチンタロウを虐待始しめた。食事を与えない日が続いたり、ムチで狂ったように叩いたりした。それでチンタロウの体調は日に日に悪化していった。
第三章：逃亡と孤独
日に日に、クーラーばあさんの虐待はエスカレートしたが、ある日チンタロウは命からがら逃げ出すことに成功した。しかし、彼はもはや老犬であり、人間を信じることができなくなっていた。チンタロウは人目を避けながら、食べ物を探してさまよい続けた。
第四章：奥山健太郎との出会い
そうこうしているうちに、チンタロウは健太郎と出会い拾われた。健太郎自身も厳しい境遇にあったが、チンタロウを温かく迎え入れ、彼の残り少ない人生をできるだけ快適に過ごさせようと決心した。まるで自分の分身のように感じたからである。
エピローグ：永遠の眠り
健太郎とチンタロウは、お互いにとってかけがえのない存在となり、一緒に多摩川の河川敷で暮らすようになった。しかし、ある冬の終わりも近い日、栄養失調で衰弱した健太郎はチンタロウを抱きしめたまま、この世を去った。チンタロウもまた、寿命から健太郎と共に静かに息を引き取った。発見された二人の遺体からはかつての苦しみと、最後に見つけた安らぎが感じられたのであった。

93 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0d34-R26Y)：2024/03/11(月) 20:00:43.24 ID:xVyS8Wb20.net

賃貸な住むおじさん＝賃おじ

94 ：名無し不動さん ：2024/03/11(月) 21:29:12.44 ID:zdJyBsGy0.net

鈴木砂羽って誰やねんと思ってググったが、まぁおばさん女優か
つか52歳独身女性で賃貸はやべーなｗその値段だとワンルームっぽいが

95 ：名無し不動さん ：2024/03/11(月) 22:05:59.02 ID:msQYm6+l0.net

25万の部屋じゃなくて一気に15万円アップしたんだからワンルームじゃないだろう
一応名の売れた女優だし

96 ：名無し不動さん ：2024/03/11(月) 22:06:49.08 ID:msQYm6+l0.net

25万円は打ち間違えた

97 ：名無し不動さん ：2024/03/13(水) 04:08:16.33 ID:1nFnYvAK0.net

あ、15万にあがるじゃなくて15万あがるかｗ
ググったら経歴結構凄いのに家賃15万とは夢のない仕事、と思ったわｗ
15万アップなら凄いわなー家賃いくらなんやろｗ

98 ：名無し不動さん ：2024/03/16(土) 15:56:08.01 ID:OE/df3dj0.net

ライオンズタワー月島、築19年65�u2LDKで1億トンで600万円・・・た、たっか

99 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4164-1t7h)：2024/03/17(日) 00:14:34.01 ID:r7Ejzh0h0.net

25年前月島の新築マンション7000万円で高っけえ！！誰が買うんだよって思ってたんだよな
あの頃から給料上がってないのにマンション価格だけこのザマ
どうなってんの

100 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 490e-0g+K)：2024/03/17(日) 00:54:01.47 ID:usfB0iuk0.net

金利変わってどーなります？

101 ：名無し不動さん ：2024/03/18(月) 08:03:09.67 ID:Fy/nQApSM.net

マンションは水物だから良くわからんよね。バブル期も築古マンション億超えてたからね。

102 ：名無し不動さん ：2024/03/23(土) 16:52:55.32 ID:ibR/MNGh0.net

分譲マンション悲話
小説『門仲の人生』
第一章：虚栄の始まり
東京下町生まれの門仲健太郎は中卒で、先祖代々肉体労働者の家系に生まれた。しかし、彼には大きな夢があった。社会的地位と尊敬を得ることだ。それで彼は電気通信大学を卒業したと学歴詐称し、人材派遣会社を経営する奥山家の娘、奥山美咲と結婚し、婿養子となったのである。健太郎は派遣業務を手伝い始めるが、中卒の学力では難しい仕事についていけず、徐々に周囲の信頼を失っていった。
第二章：破綻の兆し
その後、健太郎の学歴詐称が発覚したが、奥山家は彼を許すことができなかった。美咲の父は健太郎をクビにし、家から追い出した。美咲は夫を支え続けることを決意するが、健太郎は中卒のため非正規労働者として低賃金の肉体労働しかできず、家族は貧困に苦しんだ。美咲の愛情も次第に冷め、健太郎への軽蔑が心の底から湧き上がった。美咲は健太郎を犬のように扱い始め、家事や雑用を一手に押し付けた。
第三章：屈辱の日々
年月が流れ、健太郎は50歳を過ぎたが状況は改善されなかった。彼はボロアパートで犬のように扱われ、外では低賃金の肉体労働に従事し、人々から軽蔑される毎日だった。美咲の両親は二人の貧しい暮らしを見かねて両親名義で分譲マンションを買い住居にさせた。そのマンションは地下1階の、公団住宅と大して変わらない安いマンションだった。しかも健太郎は居候の身分。だがそれでも彼はこのマンション暮らしに満足し、他人には自分がオーナーだと吹聴した。
第四章：絶望の淵
健太郎は美咲からの屈辱的な扱いと社会からの軽蔑に耐えながら、自分の過ちと向き合った。彼は自分の学歴詐称がすべての原因であることを悔い、しかしもはや取り返しのつかない過ちであることを悟った。健太郎は自分の運命を受け入れ、死ぬまで犬のような人生を生きる覚悟をした。

103 ：名無し不動さん ：2024/03/23(土) 21:35:32.73 ID:5K26RDNQ0.net

最近近辺で震度４-５程度の地震が頻発している。そろそろかな。

104 ：名無し不動さん ：2024/03/23(土) 22:57:28.00 ID:7Yzx++RAd.net

来る来る詐欺だから

105 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 519c-0g+K)：2024/03/23(土) 23:28:45.99 ID:kFz7Of/p0.net

ほんとに来るか、空白地帯に突然来るかの二択

106 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 921c-SJn6)：2024/03/24(日) 01:59:18.31 ID:dIWnwypO0.net

水谷一平は学歴詐称がバレてどん底
門仲も学歴詐称がバレたとき悲惨だったろうな

107 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 921c-SJn6)：2024/03/24(日) 02:00:03.47 ID:dIWnwypO0.net

水原な

108 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 12f3-cuwf)：2024/03/24(日) 10:28:14.56 ID:wPlpANaD0.net

>>103
エネルギー溜め込まず適度に放出してるってことだろ

109 ：名無し不動さん ：2024/03/25(月) 16:33:54.92 ID:tP1ulkUG0.net

うちの会社の役員でも夫婦で70�uのタワマンらしい、そんなもんだよな・・・

110 ：名無し不動さん ：2024/03/25(月) 17:59:31.92 ID:69K595AX0.net

狭いとこ高く売る方が儲かるからな
価値基準自体ダウンサイジングされてる気がするが、それでもみんな買うんだから仕方ない

111 ：名無し不動さん ：2024/03/25(月) 19:29:06.91 ID:4EmBEzQK0.net

学歴詐称がバレたら無理だろ

112 ：名無し不動さん ：2024/03/25(月) 19:35:59.53 ID:4EmBEzQK0.net

中卒が人材派遣会社の社長補佐なんて無理だろ
親子三代肉体労働じゃ

113 ：sage ：2024/03/30(土) 13:56:49.71 ID:pmuK97hFd.net

主様、以前質問をさせて頂いた者です。底地を出来るだけ高い金額で売却する方法を教えて下さい。今までに不動産屋、買取り業者、借地人へ打診致しましたが、すべて断られました。何か方法を教えて頂きたく思います。スレッドも立てたので出来るだけ詳しくご教授下さると幸いです。

114 ：名無し不動さん ：2024/03/31(日) 10:58:45.35 ID:cIuPT+d80.net

他は全て断られた
＝0円
なので、1円で売れれば
他より高いってことでいいね

115 ：名無し不動さん ：2024/04/02(火) 07:33:33.85 ID:ZP8xT3U50.net

能登地震で耐震工事してて家が残った人のインタビューみたよ
以前震度6あったときに耐震化したけど家が1軒建つくらいのお金かかったって
でも家が残ってくれて有難いってさ
　
戸建てめちゃめちゃ金かかるね！

116 ：名無し不動さん ：2024/04/02(火) 07:53:38.26 ID:DF1Rm3pj0.net

>>115
一般家庭の耐震補強なんてかなりしっかりやって200万とかだろ
よほどの屋敷なら別だけど

117 ：名無し不動さん ：2024/04/02(火) 09:03:47.55 ID:VUpjtUqHM.net

>>115
なんだ、のとに住む前提なのか？

118 ：名無し不動さん ：2024/05/03(金) 17:40:38.61 ID:WgjPaPWE0.net

川崎市・登戸駅前で地上38階建の高層複合ビル再開発

【画像】東京の登戸、半年で街が消える

たった半年で街が消えたゾ...（戦慄）
https://pbs.twimg.com/media/GMFzfjkagAEVmyo.jpg
https://pbs.twimg.com/media/GMFzqkta0AAOazc.jpg

凄いな、これ
こんなヤバげなとこ全部立ち退きさせたんだろ？いくら積んだんだろ・・・
ホルモン屋とかモロややこい系やん・・・
登戸のタワマンか・・・レジデンスは坪いくらになるんやろ

119 ：名無し不動さん ：2024/05/03(金) 17:42:11.96 ID:WgjPaPWE0.net

ホルモン焼き屋の手前の赤い看板の、風俗だろ？
風俗全部立ち退かせるのは強いわ、どんだけの金が動いたんやろ

120 ：名無し不動さん ：2024/05/03(金) 17:44:02.66 ID:WgjPaPWE0.net

ホルモン焼き屋も、看板はキレイだけど建物よく見たら終戦バラックやん
あー、もうモロあっち系ですやん

121 ：名無し不動さん ：2024/05/03(金) 21:25:42.54 ID:4+rTRWFC0.net

分譲マンション悲話
小説『門仲の人生』
第一章：虚栄の始まり
東京下町生まれの門仲健太郎は中卒で、先祖代々肉体労働者の家系に生まれた。しかし、彼には大きな夢があった。社会的地位と尊敬を得ることだ。それで彼は電気通信大学を卒業したと学歴詐称し、人材派遣会社を経営する奥山家の娘、奥山美咲と結婚し、婿養子となったのである。健太郎は派遣業務を手伝い始めるが、中卒の学力では難しい仕事についていけず、徐々に周囲の信頼を失っていった。
第二章：破綻の兆し
その後、健太郎の学歴詐称が発覚したが、奥山家は彼を許すことができなかった。美咲の父は健太郎をクビにし、家から追い出した。美咲は夫を支え続けることを決意するが、健太郎は中卒のため非正規労働者として低賃金の肉体労働しかできず、家族は貧困に苦しんだ。美咲の愛情も次第に冷め、健太郎への軽蔑が心の底から湧き上がった。美咲は健太郎を犬のように扱い始め、家事や雑用を一手に押し付けた。
第三章：屈辱の日々
年月が流れ、健太郎は50歳を過ぎたが状況は改善されなかった。彼はボロアパートで犬のように扱われ、外では低賃金の肉体労働に従事し、人々から軽蔑される毎日だった。美咲の両親は二人の貧しい暮らしを見かねて両親名義で分譲マンションを買い住居にさせた。そのマンションは地下1階の、公団住宅と大して変わらない安いマンションだった。しかも健太郎は居候の身分。だがそれでも彼はこのマンション暮らしに満足し、他人には自分がオーナーだと吹聴した。
第四章：絶望の淵
健太郎は美咲からの屈辱的な扱いと社会からの軽蔑に耐えながら、自分の過ちと向き合った。彼は自分の学歴詐称がすべての原因であることを悔い、しかしもはや取り返しのつかない過ちであることを悟った。健太郎は自分の運命を受け入れ、死ぬまで犬のような人生を生きる覚悟をした

122 ：名無し不動さん ：2024/05/03(金) 21:27:53.37 ID:4+rTRWFC0.net

エピローグ：冬の終焉
年老いた美咲はマンションを売り、その金で老人ホームに入った。行くあてのない健太郎はホームレスになり、多摩川の河川敷に段ボールとブルーシートで小屋を作り住むようになった。やがて、孤独な生活に耐えかねた健太郎は、捨てられていたオスの老犬をチンタロウと名付け飼い始めた。
初春のある日、異臭を感じた通行人から通報を受けた警察官が、段ボール小屋の中で抱き合うようにして死んでいる犬と痩せこけた老人の遺体を発見した。周囲にはよどんだ空気が漂い、彼らの身体は、かつて抱いていた夢や希望がいかに虚しく消え去ったかを、寂寥とした沈黙の中で伝えていた。

123 ：名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdff-0xPc)：2024/05/04(土) 12:22:42.08 ID:DqOc47+rd.net

目黒会の5桁の会員番号とアルファベットは何？

124 ：：2024/05/04(土) 16:37:37.20 .net

もう無理だな・・・

125 ：名無し不動さん ：2024/05/08(水) 10:37:20.30 ID:gjJdoGwv0.net

品川の値上がりエグすぎ

港南だったら安いだろうとみてて4000万円代のあったからクリックしたら25�uの普通のマンション・・・
品川パワーエぐい

126 ：名無し不動さん ：2024/05/08(水) 10:39:40.83 ID:gjJdoGwv0.net

品川高輪の湾岸あたりも暴騰してる
山手線内側なんて相場すら見てない、そもそも買えない
港南芝浦海岸あたりの安い地域で探しても
アタオカ価格

ワールドシティタワーズの分譲4200万の部屋が7800万
ブリリアマーレ有明とかあのへんまで下がるとまだ安いが有明はなぁ・・・

127 ：名無し不動さん (ﾊﾞｯﾄﾝｷﾝ MM77-9DZE)：2024/05/08(水) 14:20:38.25 ID:D4GNRETkM.net

品川は横断通路できる前の、屠殺場建て替え前の時なんかは買う人なんていなかったんだけどな。同様に大崎も。

128 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83a2-O0Hr)：2024/05/08(水) 15:34:15.41 ID:gjJdoGwv0.net

そうそう、元々流石にあのへんは
ってとこだよね港区の湾岸なんて

129 ：名無し不動さん ：2024/05/08(水) 15:49:34.46 ID:D4GNRETkM.net

芝浦も港湾関係の反社的な人達の街だったしな。浜松町は東京3大スラムでボートピープルもいたとこ。

130 ：名無し不動さん ：2024/05/09(木) 06:29:42.34 ID:omgQX7Po0.net

>>126
有明ですら70平米中古が1億だぞ
城東でも駅近なら余裕で1億だし

131 ：名無し不動さん ：2024/05/09(木) 13:46:15.46 ID:R+pS36MwM.net

埼玉や千葉の新興住宅地を検討してるレベルの連中が23区内の昔を語ってるのウケる
23区内なら地方の新興住宅地より1000倍堅実だわ

132 ：名無し不動さん ：2024/05/09(木) 16:47:24.28 ID:1orbRvHa0.net

昔を知ってる人はとてもじゃないがスラムには買えないからな。
ある意味お上りさんの方が知らずに買えるよね。
でも、そうした地域で買える人で知識あれば、買わずとも悪くはないとこ買えるでしょ。
品川だと築年数いったペアシティルネッサンスでもそこそこ高いけど。

133 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f26-JXCL)：2024/05/09(木) 21:17:31.63 ID:iRwI42jx0.net

それまんま武蔵小杉じゃん

134 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3f1c-auFI)：2024/05/09(木) 21:52:33.42 ID:omgQX7Po0.net

>>131
いくら都内でも15坪のオープンハウスのミニ戸建てよりは地方の50坪の新興住宅地のが良くない？

135 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 01:45:23.58 ID:E/SnncJw0.net

>>131
都区内でもピンキリでしょ
キリの方を話してるってだけで

>>132
どこのはなしです？

136 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 10:09:41.04 ID:iQ5QB1Or0.net

武蔵小杉徒歩15分ならもう戸建でいいかなぁ
宮内とか陣屋町って不便？

137 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 10:31:59.29 ID:5rOsGa180.net

武蔵小杉ならまだ元住吉だな。

138 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 13:54:25.89 ID:iQ5QB1Or0.net

>>137
元住吉も高いんだよねぇ
かえって新丸子のほうが安い気がする

139 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 14:04:36.38 ID:5rOsGa180.net

そりゃ、工場街の新丸子や武蔵小杉と住宅街の元住吉では格が元々違う。

140 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 16:15:08.06 ID:ymc3ihOv0.net

タワマン殺人おぢの川崎区大島　
地価128万円/坪
10年で51.4％UPってすごい土地だなあ　
川崎市は横浜よりも東京都に近いんだから今まで安かったのがアレだろうが

141 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 16:18:14.35 ID:ymc3ihOv0.net

川崎市でも川崎区だけは、って感じは正直今でもするが

142 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ff5-JXCL)：2024/05/10(金) 21:40:14.63 ID:eOqBVilM0.net

羽田も近いからね

143 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a625-auFI)：2024/05/11(土) 07:52:14.39 ID:HA68sGBV0.net

川崎区は便利だけど子供の学校が
中学は絶対私立に行かせなきゃならなくなるから

144 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2e0b-xk7l)：2024/05/11(土) 09:24:12.63 ID:OTykIuwn0.net

海寄りと川寄りは神奈川全てダメでしょ。
戸出とか、池上町、小野町、子安通、寿町

145 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 10:38:53.85 ID:OMVC2a5ed.net

というか横浜とか川崎でも武蔵小杉とかに住んでる人は自分が足立区民より格上と思ってるけど自治体の財政とか見ると横浜市とかクソだからね
勤務先が横浜や川崎ならまだしも東京に通勤するなら絶対23区にしがみつくべき
神奈川都民、埼玉都民は避けた方がよい

146 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 10:49:07.08 ID:OMVC2a5ed.net

横浜市は人口が多くそして面積が広いためインフラ整備が追いつかない
横浜市は人口375万人もいるが人口密度は8500人/km2くらいしかない

東京23区でこれを下回るのは千代田区の5000人くらいだが昼間人口は１０倍くらいある
23区で次に人口密度が低い大田区も1万人を超えていて横浜市の倍の人口密度
23区全体だと15000人

つまり横浜市のインフラ整備は東京23区に比べると投資効率が1/3しかない
人口を今の３倍に増やさないと東京23区と同等の財政にならない

147 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 11:42:44.14 ID:7t1Xh6W+0.net

>>145
財政とか言い出したら川崎市が一番良いって話しになるわ

148 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 12:00:20.91 ID:o/wiCynQ0.net

ベッドタウンに不動産を買うのは基本悪手
最低でも昼間人口>夜間人口となるエリアに買うべき

149 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 12:40:39.22 ID:i6lJVDKt0.net

川崎は今でも人口が増えてるけど
横浜は人口が減ってるからね金が無くて見栄を張りたければ横浜なんだろうけど

150 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 12:48:52.15 ID:o/wiCynQ0.net

>>149
川崎は東京が買えない、家賃が高いから増えてるだけ
早稲田に入れない人が明治に行くみたいなもんだよ

151 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 13:09:30.17 ID:a04uc1R+0.net

今現在、日本は帰化系を通して大韓民国と北朝鮮に侵略行為を受けている。
だから「政治家に立候補する時、帰化朝鮮人の家系の人間か否かを公表する」を提出して過半の賛成を取って立法化しよう。
帰化朝鮮人に日本人のふりをさせるな。
新聞、テレビ局、出版社が帰化朝鮮人の家系の人間に乗っ取られているから大変な騒ぎになるだろう。それでいいじゃないか、それが狙いよ。　
帰化朝鮮人たちに日本人のふりをされてこのまま緩やかなホロコーストに向かうなら、戦った方がまし。奴らがやっているのは緩い民族虐殺。隣国を侵略して
いいという国際法はない、差別を盾に奴らがやっているのは、隣国侵略行為そのものだろ？
帰化人たちが暴動やら起こすと日本は荒廃の一途を辿る、夜道も歩けないぐらいに。。。内戦状態になるだろう。
でもそこでようやく海外の人間たちにも伝わるはずだ、日本が帰化朝鮮人に乗っ取られて見る影もなくなっていると、やつらが日本で隣国侵略行為をしているのかと。。
自衛隊の機能も衰退しているはずだから中国だって武力で侵攻してくるかもしれん。
日本は一度灰燼に帰すだろう。
だがこのまま帰化人に日本人に成りすまされて、日本人が日本の国で迫害されて、過半を帰化人に占められるよりよっぽどましだ、
時間はあまりない、やつらが過半数を確保してからでは遅い。合法的に侵略行為が完了してしまう。
戦おう、もう差別を隠れ蓑に隣国侵略を許すな
大韓民国と北朝鮮という隣国に侵略行為を受け、日本人が帰化朝鮮人に支配されるのは国際的にもどう考えてもおかしい。
拡散希望

152 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 15:15:24.09 ID:3CVC45Gt0.net

>>147
確かにw
ふるさと納税のせいで税金がよそに出ていってるって話があったな

153 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 15:16:05.85 ID:3CVC45Gt0.net

>>150
だから何w

154 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 17:17:52.29 ID:zD5mo+UK0.net

>>152
財政良すぎて地方交付税不交付団体だから国からの補填がないんだよね

155 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 17:23:55.88 ID:OMVC2a5ed.net

神奈川は不公布団体たくさんあるよ
海老名、鎌倉、藤沢、寒川、厚木、海老名、箱根

156 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 20:01:57.89 ID:i6lJVDKt0.net

晴海フラッグの空き家が多いってスレがあって
盛り上がってるね

157 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2b6c-zPVi)：2024/05/12(日) 00:56:48.38 ID:UMewqQTN0.net

>>154
すげーなー

158 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2b6c-zPVi)：2024/05/12(日) 00:57:48.73 ID:UMewqQTN0.net

>>155
勉強になりますー

159 ：名無し不動さん ：2024/05/12(日) 09:06:29.94 ID:rPriOzrP0.net

居候と生ポ賃借人しかおらんだろこのスレ

160 ：名無し不動さん ：2024/05/12(日) 10:12:39.26 ID:ub1t11140.net

インフレが加速しているし今後は都内物件だと５〜１０年後には倍くらいつく物件も増えるかなあ

161 ：名無し不動さん ：2024/05/12(日) 23:13:14.11 ID:zCN2jFqH0.net

こどおぢでもナマポでもないけど
買おうか悩んで不動産のサイトみるのが趣味化しているうちに
暴騰してしまったおっさんですｗ

162 ：名無し不動さん (ﾊﾞｯﾄﾝｷﾝ MM03-wMVb)：2024/05/13(月) 12:51:03.46 ID:0SjFn1qkM.net

草薙がギター買おうか迷って、翌日買おうと決意して電話したらブルーノ・マーズに先越されたみたいな話だな

163 ： 警備員[Lv.2][新苗] (ｴﾑｿﾞﾈ FF2f-4x21)：2024/05/13(月) 18:06:24.96 ID:gh6GWWeNF.net

マンション買える奴がこんなとこにいるわけないべ

164 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f553-aesm)：2024/05/13(月) 20:05:30.82 ID:9gHrirjr0.net

場所によるんじゃない？