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【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】49％
- 1 ：名無し不動さん ：2024/05/09(木) 12:33:09.06 ID:eWHHsBs/0.net
- !extend:checked:vvvvv:1000:512
変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】48％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1714212363/l50
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- 2 ：名無し不動さん ：2024/05/09(木) 12:46:40.57 ID:SGSK9vR40.net
- まだまだ焦る時間じゃない
4月はもう過ぎた
ここで我らがノストラ、フラマン先生のありがたいお言葉でも聞くがいい
↓↓↓
日経平均がバブル後高値と景気もいいし4月にはついに金利が上がりますね。皆さんお待たせしました。
このスレで変動金利の断末魔が聞こえますように…
- 3 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/09(木) 14:58:13.31 ID:eJuOmxbt0.net
- くそっ、輸入物価の上昇で賃金が物価の値上げに間に合わない。商工会の会長も話していたのに。というかみんなわかっているだろう…。
日銀よ、早く金利を上げて円安を抑えてくれ！
変動金利の断末魔はもう少し先か…。
- 4 ：名無し不動さん ：2024/05/09(木) 17:43:08.20 ID:c1qmum4e0.net
- https://news.yahoo.co.jp/articles/4af211a8562721256a75aa475d323dac5e9e74bf
「深刻な債務超過」の住宅ローン、全米で増加－金利上昇が市場冷ます
日本もそうなるかもね
- 5 ：名無し不動さん ：2024/05/09(木) 18:39:13.30 ID:eWHHsBs/0.net
- >>4
米国はノンリコースだから、売却時に残債割れしても銀行が損をかぶるから困るのは銀行なのだろう。
しかも、債務者は固定金利でしょ？
それに今は金利が高いから、買い換え需要も少ないし、実需に関しては銀行が損をかぶることは少ないのでは？
高金利で借りてまで買い換えしないしさ。
米国・ドイツは商業用不動産がヤバいし、韓国はチョンセの大家が投資で大損してて敷金みたいなものを返せなくなってたりしてるし
中国は言うに及ばずだし、まあ、不動産系がやばいので何かしらの形で日本に波及するよね。
- 6 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6a9b-l38v)：2024/05/09(木) 20:02:01.75 ID:4cwb7qYQ0.net
- アメリカの住宅ローンて7%ぐらいで草
まあ経済が右肩上がり上がりやからいけるんか
- 7 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/09(木) 21:23:07.81 ID:eJuOmxbt0.net
- >>5
日本の不動産事情だけど、サラリーマン大家が増えすぎているそうで、5000万～1億5000万円くらいの融資が簡単にできてしまうそうな。だから今不動産が活況とのこと。
信金とか地銀とか不動産融資はかなり多いよ。通常の事業投資よりも担保も取れて構造上大家業は潰れにくい。
ただ金利の上昇時に金融庁がアパートローンへの貸出を絞って来るのではないかなとは思う。
- 8 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 03:21:42.05 ID:HwjPZiGG0.net
- 日本国債10年0.92%で草
固定ばかり損するね😁
- 9 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8b43-IWIS)：2024/05/10(金) 06:39:44.63 ID:hZLJ7m4U0.net
- >>8
どういう意味？これから組む人はっていう意味？
なら、私は関係ないけど
- 10 ：35年変動0.57% (ﾜｯﾁｮｲ 6a44-PYUr)：2024/05/10(金) 07:23:06.35 ID:yVlc2iRF0.net
- 金利は上げられません。
これは確定しています。
- 11 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8b43-IWIS)：2024/05/10(金) 07:43:02.92 ID:hZLJ7m4U0.net
- 固定は上がってるのに、変動は上げれないってこと？何故？
- 12 ：35年変動0.57% (ﾜｯﾁｮｲ 6a44-PYUr)：2024/05/10(金) 07:51:48.09 ID:yVlc2iRF0.net
- 国債を買わないと日本の財政は持たないので
増税できない以上はね。
金利上げたら財政危機まっしぐら。死人が道端で増える。
- 13 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8b43-IWIS)：2024/05/10(金) 07:58:09.45 ID:hZLJ7m4U0.net
- だから、固定はあがってるのに、変動は上げれない理由は何？
- 14 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f17-mIX4)：2024/05/10(金) 08:02:12.69 ID:qZKRHl8T0.net
- 国債、日銀は買入れ額減少を事実上表明しているけど、10年もの利回りが1％の節目を超えるインパクトはそれなりにあるから、当面の間はここを防衛線とするだろう
まあ、言うて2-3ヶ月の命だろうけど
そして短期金利利上げ本命の秋、10年国債利回りは1.3％付近にいるだろうね
変動型金利が上昇するとき、固定型金利への逃げ場はない
- 15 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0fe5-D5n+)：2024/05/10(金) 08:03:47.46 ID:0lfL8SPG0.net
- 春先に上がる上がるあれだけ騒いで次は秋か
- 16 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a6cd-ZEQ0)：2024/05/10(金) 08:12:42.62 ID:QuTC33cQ0.net
- もう５月
- 17 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d392-xk7l)：2024/05/10(金) 08:51:32.98 ID:jOXjFekd0.net
- 本命の秋ワロタ
- 18 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fe3-T7LG)：2024/05/10(金) 09:14:55.93 ID:eBWHQMQl0.net
- >>12
法人税増税の議論にもっていけるといいね
政策金利3％と消費税5％UP引き換えかな
- 19 ：名無し不動さん ころころ (ﾜｯﾁｮｲ a6cd-ZEQ0)：2024/05/10(金) 09:22:58.13 ID:QuTC33cQ0.net
- 変動震えてるか？
- 20 ：名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr33-xk7l)：2024/05/10(金) 09:41:25.92 ID:99Elsmbsr.net
- はい
- 21 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17ec-xk7l)：2024/05/10(金) 10:26:48.30 ID:4Fct990Z0.net
- 転換の春
始動の夏
本命の秋
革命の冬
こんなところかw
- 22 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 10:45:14.24 ID:eBWHQMQl0.net
- >>13
短期長期問わず、日銀は金利そのものを上げたがらないよ
口先介入している裏で買いオペやって、円を供給して円安材料作ってるし。
長期はYCCやめたからジワジワ上がっててそれで連動して固定が上がってるだけでさ。
短期金利上げると、長期金利はもっと上がるが、それで更に買いオペ続けたら円崩壊やで。
- 23 ：35年変動0.57% ：2024/05/10(金) 10:54:07.87 ID:rBxeW71Ld.net
- うんだから変動金利は上がりません
- 24 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 10:59:24.23 ID:eBWHQMQl0.net
- ただ、外野で言われているような以下の理由で上げないのではないだろう。
・日銀のバランスシート、
・今後発行する国債（新発債）の利払い増
・景気
上記ではない別の理由があるはず。
利上げは増税とセットなので、選挙前にやりたくないとか
今、利上げすると円キャリートレードの巻き戻しで米国など諸外国の資金引き上げを誘発するとか
何らかの理由があるはずなんだよね。
- 25 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 11:30:11.05 ID:Zxwel5B4r.net
- 変動マンはこのゼロ金利が当たり前だと思ってるからな
これが異常な金利だという認識がまったくない
だからただ正常な金利に戻すだけなのに利上げは間違ってるとかわけのわからないことを言い出す
- 26 ：35年変動0.57% ：2024/05/10(金) 11:33:43.83 ID:rBxeW71Ld.net
- >>25
何が異常かは、その国ごとで異なる
日本ではこれが正常
それがわからないから固定は損をする
- 27 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 11:47:31.36 ID:eBWHQMQl0.net
- >>26
金融政策として辻褄が合ってないから、国債ショートされたり、円売りになってるんだけどね。
矛盾点をさらけ出すから、ターゲットにされてる。
被る負担は国民にかかるんだよね。
円安は賃金や資産の目減りとなり、中長期の計画を立てづらくするからね。
- 28 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 11:57:27.38 ID:hZLJ7m4U0.net
- >>22
長期金利を上げないために、YCCをやってたんだよ
それを撤廃したということは長期金利については市場にまかせる＝上がるにまかせるということ。
- 29 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 12:05:04.80 ID:eBWHQMQl0.net
- >>28
といいつつ、買いオペ続けてるじゃん？
市場に任せてないんだよ
- 30 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 12:13:47.70 ID:qU5K1RfR0.net
- でいつあがんのよ
固定さんそろそろ予言のお時間ですよ
- 31 ：：2024/05/10(金) 12:18:49.33 ID:GxoCeCSZd.net
- >>25
事実として固定側の利上げ予想が外れまくってるんだから固定側の予想には相当のバイアスがかかってると自覚すべき
とりあえず実際の利上げまでは黙ってたほうが懸命じゃねえかと思うんだわ
上がるまで黙ってればフラットマンみたいにアホを晒さなくてすむだろうに
毎月上がる上がる言ってアホの狼少年と思われるよりも実際に上がるときにイキリ散らす快感を追い求めるのかなw
- 32 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 12:19:05.37 ID:hZLJ7m4U0.net
- >>29
https://jp.reuters.com/opinion/forex-forum/R2ZWEE65PFJRXHGH47HKATZWYU-2024-04-12/
ＹＣＣの廃止により、「（国債買いオペや残高の調整は）能動的な金融調節手段としては用いず、主たる調節は短期金利で行う」
- 33 ：：2024/05/10(金) 12:22:53.17 ID:XmUX2x+ld.net
- 次期総裁様は自分の考えていることなんて日銀はとっくに検討しているって想像力働かないのかな
- 34 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 12:27:02.37 ID:QuTC33cQ0.net
- >>31
利上げまで黙ってたらスレが消滅するだろ
- 35 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/10(金) 12:29:33.52 ID:nb0ZVHq60.net
- そうそう。勝負がついてしまったら変動金利で組んでいる人は恥ずかしくてでてこれないよ。
- 36 ：名無し不動さん：2024/05/10(金) 12:30:54.06 ID:eBWHQMQl0.net
- >>32
現実に3月にYCCやめてからずっと買いオペ続けてるでしょ？
4月5月に円安進んでて、財務省が口先介入している裏でも買いオペしてたじゃん？
言動不一致なんですよ。
言動不一致な現状を踏まえて、あなたは自分の意見を述べてみては？
>>33
金融政策に納得しないなら、それの矛盾点を主張するのは別に構わないでしょう？
「賢いメンツが決めたことだから、正しい」わけでもないしね。
誰かの権威に寄り添って、鵜呑みにして鸚鵡返しに言うのではなく、
自分で調べたり、考えたりすることが大事だよ。
- 37 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 12:36:27.90 ID:hZLJ7m4U0.net
- >>36
あなたの妄想には付き合いきれない
- 38 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 12:40:36.60 ID:4Fct990Z0.net
- >>31
なんのためのVSスレだよ
黙ってたらVSにならねーだろ
変動は固定を損が好きなアリってバカにして
固定は変動を頭空っぽのキリギリスってバカにするのがこのスレの楽しみ方だぞ
- 39 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 12:49:52.26 ID:S9y2GtI+0.net
- 利上げ前倒しシナリオ（穴）
6月 大穴
7月 本命
要因 米国のインフレ粘着、消費者物価上振れ（日本）、一方的かつ急速な円安進行があって物価への影響が無視できないと判断されるとき
利上げメインシナリオ（本命）
9月または10月
利上げ後ろ倒しシナリオ（穴）
12月
要因 消費者物価や賃上げの下振れ（日本）、米国経済の後退があって日本も影響を受けるとき
年内利上げ無しシナリオ（大穴）
- 40 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 12:49:57.62 ID:eBWHQMQl0.net
- >>37
では、なぜYCCやめたのに買いオペを続けるのか
円安牽制の口先介入している裏で、買いオペして市場に円を供給して円安要因を作るのか
なぜ政策金利を上げないのか
その理由をあなたはどう考えるの？
- 41 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 12:52:58.37 ID:eBWHQMQl0.net
- FOMC 6月11日・12日
日銀 6月13日・14日
どんどん円安が進めば、6月に利上げ
でも、この見立ては個人の願望が先行してるかな
- 42 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 12:58:46.91 ID:hZLJ7m4U0.net
- >>40
急に辞めたら混乱するからだろう
- 43 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 13:08:11.83 ID:eBWHQMQl0.net
- >>42
その混乱を避けて長短金利を抑えつけておくのはいつまでだと思う？
- 44 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/10(金) 13:29:44.22 ID:FQQeL4SJ0.net
- >>43
確かに意図はよくわからないけど、ボラティリティを抑えたいという意図があるのではないかな。
日本国債は空売りができるけど、待っている間は空売りコストもかかるからヘッジファンドなどとしては嫌がるだろうね。日本国債の空売りは未亡人製造機と呼ばれるほどでしたが、これから変わるのかもしれませんが。
- 45 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 14:06:59.82 ID:eBWHQMQl0.net
- >>44
で、どのくらいの間、混乱を避けるべく買いオペして長短金利を抑えておくとあなたは考えますか？
私は>>42の考えを掘り下げたいと思って聞いています。
- 46 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 14:12:55.35 ID:99Elsmbsr.net
- 本命の秋
- 47 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 14:35:29.51 ID:JrnWqnmXM.net
- 変動オワタアアアアアアアアアアアア
- 48 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 15:02:42.06 ID:O9U2LiAz0.net
- 銀行はいつまでも住宅ローン債権者にかまってられないんだよ
もう風向きが債権者獲得から預金獲得に変わったの分からないの?
過当な消耗戦の金利競争もう終わりだよ
いつまで銀行のお客様気分なんだろう変動は
- 49 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 16:33:25.88 ID:9H8Cay5n0.net
- 円安対応、日銀は利上げ待つべき サービス価格への影響見極め＝渡辺・東大教授
https://jp.reuters.com/opinion/forex-forum/KTOA6DLAQFMIVKALEGFG3SEBZI-2024-05-10/
日銀は0.5％以上の利上げ想定、第1弾は夏から秋か＝前田元理事
https://jp.reuters.com/economy/bank-of-japan/FBJLFZOPCBIQXLKHRDB3VIPAXQ-2024-05-10/
- 50 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/10(金) 16:42:36.31 ID:FQQeL4SJ0.net
- >>45
国債を買い入れているというのはまだ余裕があると考えているからじゃない？
ちょっとずつあげていれば日本の生命保険とか買ってくれるとか考えていると思う。値動きがゆっくりなら安全資産としての投資先として魅力的だし、少しずつ外債から国内債にシフトするのではないかな。
ただ今日は買い待ちしていたゴールドが吹き上がってニッコリ何だけど、また何かインフレ第二幕が始まりそうな予感です。
- 51 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 17:10:53.27 ID:eBWHQMQl0.net
- >>50
私は「どのくらいの間？」と期間を聞いています。
あなたは買いオペ続けて、長短金利を抑えるのは、どのくらいの間だと考えますか？
- 52 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 17:11:58.06 ID:pFsCPCxA0.net
- ソフトバンクが長期固定で借り入れたんだってさ
事業資金
- 53 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 18:14:38.00 ID:9BXF5rSqa.net
- シナリオも何も7月くらいのCPIと実質賃金見てだろ
- 54 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/10(金) 18:32:12.21 ID:nb0ZVHq60.net
- うむ、経済指標がでてからでしょ。ただ、ガソリンなどの補助金が外れるからその価格転嫁が始まって、基調的物価と呼ばれるものも上がるのではないかな。
- 55 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 19:19:50.77 ID:MUS6A3XJ0.net
- じっちゃんが言ってた
実際日銀は金利を上げたい。それは追い詰められてから無理やり上げる状況がきてしまうとガッツリ上げなきゃいけなくなるから。そうなると今の日本の状況では困る層が出てくる。ただそこを気にはしてるけどその為に金利を上げないという事はない。なぜなら金利は色々な要素が合わさって決まるからだと。ただそこは無視できない。じゃあどうする？で、日銀がやっている事が「情報のリーク」だと。普通日銀からのリークはありえない。なのになぜこんなに情報が漏れてるのか？それは日銀が意図的にリークして国民に準備させてサプライズにならないようにしてるからだと。
- 56 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 19:28:11.61 ID:eBWHQMQl0.net
- >>55
あの3月のリークはマイナス金利解除・YCC解除という行動自体が
もはや意味を持たないというか。
だからリークしなくても良かったんだよね。
だって、市中銀行と債務者の間では変化がないから。
ローンだとSBIとかが上がったとはいえ、それ以外は何もしてないし。
次に利上げに転じる時には、きちんと事前ににおわせた方がいいけども。
あと、4月の会合直前の時事の「国債買い入れ減額」が誤報に終わったけど
なぜあんな誤報になったのかメディアは検証してないよね。
- 57 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 19:35:46.17 ID:zHMMGw54F.net
- >>38
このスレで一番公平で的確なレスだ
- 58 ：名無し不動さん ：2024/05/10(金) 23:58:44.61 ID:QmACbKzoH.net
- CPIが去年の10月から中折れして横ばいだったからどうなるかなって感じだったけど
また最近一斉値上げ始まったからCPIはまた上昇するかどうか
賃金は4月春闘で上がったが物価上昇に実質賃金が追いつくかどうか
そこらへんがわかるのが7、8月くらい
そこでスタグフレーション発動して
その中で仮に金利上げてもスタグフレーションで景気低迷が進んで更に国力が落ちて金利上げても円安進む可能性がある
日銀は金利上げるの相当怖いと思うよ
荊の道だな
- 59 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 00:22:56.18 ID:La0UTzeF0.net
- 怖いも何も
政府や財政会からあれだけ圧力があれば
利上げしないという選択肢はもはやないだろ
- 60 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 07:36:49.36 ID:Un5D0wfBM.net
- 秋は利上げの時季
- 61 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 07:47:38.62 ID:/ejY31fA0.net
- 流石に次は覚悟してるっしょ変動民もw
- 62 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 07:49:31.86 ID:Un5D0wfBM.net
- 変動震えてるか？
- 63 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 08:12:38.28 ID:JGbTQ7Cu0.net
- 8-10月で+0.25は確定みたいなもんだね
- 64 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 08:16:05.53 ID:3cN+T7/c0.net
- 哀れな固定変動金利に買い替えるなら今だぞ!
- 65 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 08:31:38.65 ID:6TeKrcQs0.net
- 変動でローン組んでる層なんかごく一部なんだから利上げ別に考慮する必要ないやろ
人口の8割じゃないんだし
- 66 ：：2024/05/11(土) 08:39:13.13 ID:9wXGyqVI0.net
- >>65
今殆ど変動や情弱め
- 67 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 08:43:01.03 ID:6TeKrcQs0.net
- 住宅ローン組んでるやつの中でだろ
- 68 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 08:50:47.29 ID:zZjmA7B10.net
- 次で一気に0.5上げというのも現実味を帯びてきたな
これくらいやらないと為替に対するインパクトがない
もう次で0.25というのは織り込み済みだから
- 69 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 08:57:01.69 ID:zZjmA7B10.net
- 少なくともここ最近で
日銀の緩和継続姿勢はぶっ飛んだね
4月利上げせず植田のあの発言からの円安で
岸田もブチ切れたから
- 70 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 09:10:23.18 ID:wbi1yCf90.net
- 上がっても変動大勝利だから固定はもう諦めてるw
- 71 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 09:25:12.59 ID:pkOwm/AI0.net
- >>63
日銀会合は3月４月 6月7月 9月10月 12月1月
今は6月7月に動きがあるか否か
- 72 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 09:32:21.52 ID:pkOwm/AI0.net
- >>65 そのとおり
>>66 住宅ローン債務者の7−8割は変動を選んでいるのだろうが、二人以上の世帯全体からすると、住宅ローン変動債務者は1割前後。
納税者全体から見ると、変動金利債務者はごく少数派なのですよ。
だから利上げで破綻するのは本当に少ない。
それよりも、ペアローン組んで、離婚が原因の自己破産の方が多いだろう。
----------------------
「家計の金融行動に関する世論調査［二人以上世帯調査］（令和５年）」
ttps://www.shiruporuto.jp/public/document/container/yoron/futari2021-/2023/23bunruif001.html
エクセルシートの28「借入の有無」と34「借入の目的」
1）2人以上の世帯の負債有りの割合
20代21.1％、30代25.3％、40代28.9％、50代23.9％、60代14.1％
2）負債の種類のうち、住宅ローンの割合は
20代30.6％ 30代50％ 40代55.3％ 50代46.9％ 60代43.1％
1）2）より、2人以上の世帯における年代ごとの住宅ローン債務者の割合は
<概算1>20代6％、30代12.5％ 40代15％ 50代11% 60代6％
更に、住宅ローンのうち変動選択者は7割なので<概算1>に0.7をかける。
・2人以上の世帯における年代ごとの住宅ローンにおける変動金利債務者の割合は
<概算2>20代4.2％、30代8.7％ 40代10.5％ 50代7.7% 60代4.2％
<概算2>より、二人以上の世帯において全世代を通じても変動金利選択者は1割前後。
- 73 ：名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMda-ZEQ0)：2024/05/11(土) 09:55:26.17 ID:Un5D0wfBM.net
- 変動オワタアアアアアアアアアアアア
- 74 ：名無し不動さん (JP 0H2a-xk7l)：2024/05/11(土) 10:09:33.19 ID:p8Ei2TpgH.net
- https://www.sankei.com/article/20240510-HBFNNWWLJBOBJFPTFPMWMMUEFQ/
金利上げても円安対策には無駄っぽいな
次期総裁は金融政策よりもIT政策頑張った方がいいんじゃないか
中国みたいにYouTube Amazon Netflixとか禁止とか笑
- 75 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7b71-JXCL)：2024/05/11(土) 10:14:36.99 ID:GclPPni/0.net
- 対ドルだけでなく他の通貨に対しても円安なのは利上げで是正しないとね
- 76 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 10:19:14.24 ID:bq7US5sz0.net
- この前まで日本が破滅するから利上げできるわけないだったのに
今度は利上げしても意味がないという意味不明の主張か
結果はどうあれ円安が止まらない以上無策は通用しないんだよ
- 77 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 10:33:15.62 ID:/04CYULF0.net
- とりま、15日の米CPI要注目っすな
- 78 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 11:10:10.07 ID:PidhbPhEr.net
- モゲさんが本を出した途端に
金利上昇が加速しそう
タイミング悪すぎだろ
- 79 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 11:30:15.50 ID:/04CYULF0.net
- 金利が上がっても変動で借りろ、という人に金利上昇はダメージになるか？
- 80 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 11:47:03.57 ID:CMWIaw6Pd.net
- >>72
だから何？
住宅ローン組んでる人の8割近くが今は変動やろ
2人以上世帯のうちの比率とか聞いてないし言ってないし
半分以上は賃貸なんだから比率減るの普通やろ
そんな長文じゃなくても分かるやろ
- 81 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 12:00:00.37 ID:Un5D0wfBM.net
- ありのままの世界を受容できない人間は、自分が正しいことを証明することに時間とエネルギーを費やす
- 82 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 12:03:37.40 ID:j4oD5t/j0.net
- 変動選択者は国民全体の1割程度だから利上げに際して考慮する必要性は低いってことかと
なんならこの前日銀が出してたレポートだと家計全体でみると利上げによるローン金利上昇総額より預金金利上昇総額のが大きいと言ってた
- 83 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 12:14:55.97 ID:6TeKrcQs0.net
- 変動民が「俺たちは多数派なんだから蔑ろにされるはずない」
みたいに思ってるのが滑稽なんよ
だって多数派じゃないからね
- 84 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 12:29:52.97 ID:p8Ei2TpgH.net
- 圧力かかろうが日本壊滅するから金利なんて上げられないよ
ていうか金利上げろって言うやつ増税されるけど大丈夫なの？
法人税上げるなんてできないから消費税15-20%行くよ？
- 85 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 12:30:24.82 ID:pkOwm/AI0.net
- >>80
「だから何？」の回答としては、>>65に対するレスとしては>>66が的外れだからだよ。
長文になるけど、どう的外れか説明するね。
>65は「全人口においては少数派の変動債務者に配慮する必要はない」と言ってるのに、>66は「変動債務者は8割だ」と言っている。
なので、住宅ローンの主たる債務者となり得る二人以上の世帯の債務事情を>>72では説明した。
30代〜50代における住宅ローン債務者は2割にも満たない。
10人のうち1〜2人しか住宅ローンを借りていない。
そのうち変動債務者が8割占めたとて、全体の1割前後なのですよ。
単身世帯の住宅ローン債務者はもっと少ないよ。
>>82-83
そのとおりです。
滑稽は言い過ぎにしても、住宅ローン債務者にしても、そのうちの変動債務者にしても少数派なんですよね。
大都市勤務のサラリーマン夫婦の家計では住宅ローンが一大事だろうけど、日本全体の家計で見るとガソリン代、光熱費や食品の高騰の方が負担が大きい。
- 86 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 13:01:12.35 ID:n33aBznJ0.net
- 変動債務者の事を日銀が気にするまでもないのは分かったけど、それでも金利が上がらないって事はそれ以外の問題がデカすぎて利上げできないって事でしょ
結果変動債務者が得してしまっている棚ぼた状態ってだけ
- 87 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 13:09:38.81 ID:pkOwm/AI0.net
- >>86
利上げしない理由は>>24で述べている。
私は「利上げしない本音」は別にあると考える。
- 88 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 13:11:18.66 ID:a04uc1R+0.net
- 今現在、日本は帰化系を通して大韓民国と北朝鮮に侵略行為を受けている。
だから「政治家に立候補する時、帰化朝鮮人の家系の人間か否かを公表する」を提出して過半の賛成を取って立法化しよう。
帰化朝鮮人に日本人のふりをさせるな。
新聞、テレビ局、出版社が帰化朝鮮人の家系の人間に乗っ取られているから大変な騒ぎになるだろう。それでいいじゃないか、それが狙いよ。
帰化朝鮮人たちに日本人のふりをされてこのまま緩やかなホロコーストに向かうなら、戦った方がまし。奴らがやっているのは緩い民族虐殺。隣国を侵略して
いいという国際法はない、差別を盾に奴らがやっているのは、隣国侵略行為そのものだろ？
帰化人たちが暴動やら起こすと日本は荒廃の一途を辿る、夜道も歩けないぐらいに。。。内戦状態になるだろう。
でもそこでようやく海外の人間たちにも伝わるはずだ、日本が帰化朝鮮人に乗っ取られて見る影もなくなっていると、やつらが日本で隣国侵略行為をしているのかと。。
自衛隊の機能も衰退しているはずだから中国だって武力で侵攻してくるかもしれん。
日本は一度灰燼に帰すだろう。
だがこのまま帰化人に日本人に成りすまされて、日本人が日本の国で迫害されて、過半を帰化人に占められるよりよっぽどましだ、
時間はあまりない、やつらが過半数を確保してからでは遅い。合法的に侵略行為が完了してしまう。
戦おう、もう差別を隠れ蓑に隣国侵略を許すな
大韓民国と北朝鮮という隣国に侵略行為を受け、日本人が帰化朝鮮人に支配されるのは国際的にもどう考えてもおかしい。
拡散希望
- 89 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 13:16:28.51 ID:/ejY31fA0.net
- 今回もフリなんでしょ？w
- 90 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 13:17:37.99 ID:n33aBznJ0.net
- >>87
そりゃそうだろ
こんな所で話に上がることなんざすべて織り込み済みよ
- 91 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 13:24:53.75 ID:pkOwm/AI0.net
- >>90
本音を知りたいんだよね
内政の圧力なのか、外圧なのか
でも内政なら、国民、大企業・中小企業の経営者が「円安つらい」と言ってる以上は
多少金利を上げてもいいんですよ。
例えば0.25％を2回上げて、135〜140円程度にしかならなかったとしても、
思考の転換ができるじゃん？
債務者は金利のコストに見合う成長をするにはどうしたらいいか、と考えるからさ。
- 92 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 13:30:21.62 ID:F2KEB29Id.net
- >>85
だから何で借りてない人間まで比率に入れるんやって言ってんの
すり替えんなよ
変動が固定で戦ってんのに何で土俵にたってないやつも入れて多数じゃないとかアホやろ
なら固定民なんて更に鼻糞レベルの数しか居らんのに夢みたいな事ばっかり書いてるやん
- 93 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 13:31:54.96 ID:6TeKrcQs0.net
- 変動民「利上げできないのは俺らの力」
- 94 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 13:32:45.48 ID:n33aBznJ0.net
- >>91
知っても結果は変わらんからどうでもいい
- 95 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 13:32:50.75 ID:F2KEB29Id.net
- >>83
お前変動ですら借りれない固定民やろ
変動が多数派でなければお前ら絶滅危惧種やぞ
そして何処にも蔑ろにするとかしないとか書いてないからな勘違いすんなよ
別に時期が来たら利上げしたら良いんちゃうと思ってるわ
どうせすぐ戻すやろうけど
- 96 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 13:33:42.49 ID:F2KEB29Id.net
- >>93
相当悔しいんやなお前は
- 97 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 13:35:17.73 ID:6TeKrcQs0.net
- ID:F2KEB29Id
こいつひとりずれた会話してるw
- 98 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 13:36:02.21 ID:oDNmNkCs0.net
- 関西弁は変動の恥晒しだからロムってて欲しい
- 99 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 14:05:26.99 ID:6tf1Gz/6M.net
- >>78
トコトン裏目に出るよね
本人は賢いから上手に資産形成してるだろうけど、アナリストとしての将来予測は信用されづらい
- 100 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 14:38:18.11 ID:VMxFPoLwa.net
- 日銀利上げ、バンガードも市場上回る回数見込む－ピムコに追随
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-05-10/SD8U3CDWLU6800
ゴールドマンサックス2027年までに政策金利1.5％
ヴァンガード年内に0.75％程度まで引き上げ
ピムコ年内３回の25ｂｐ利上げ
みんな強気やな
- 101 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 14:41:17.15 ID:6tf1Gz/6M.net
- 6月9月12月に0.25%ずつか
- 102 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 14:54:50.51 ID:9wXGyqVI0.net
- >>97
お前やズレてんのは
悔しいなら悔しいです言っとけよカスが
- 103 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 14:55:57.11 ID:9wXGyqVI0.net
- 金利で勝たれへん思ったら違う要因持ってきて煽るだけの固定民
可愛そうやわお前ら
- 104 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 14:56:39.17 ID:9wXGyqVI0.net
- >>98
お前そんなこと言う前に戦っていけよヘタレが
- 105 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 15:08:51.67 ID:p8Ei2TpgH.net
- >>100
はめ込みだな
こうやってポジショントークして個人の素人に円買わせて自分達は裏でこっそりドル買いして個人投資家殺すいつものやつ
- 106 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 15:30:54.02 ID:GclPPni/0.net
- SBI怒ってる
ttps://news.yahoo.co.jp/articles/0804d7460ef11199be0148589bb638705c753950
「植田総裁はぐずぐずせず利上げするべき」SBI北尾氏 歴史的な円安状況に苦言
- 107 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 16:47:02.54 ID:1nLcJhLS0.net
- 大手は15%の純利益アップ
中小もほとんど利益アップしたらしいぞ
そこにうちは入ってないのかもなー
給料上がっとらん
- 108 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 16:52:07.50 ID:E6k4JoSWa.net
- 岸田&政府「円安のせいにして裏金問題追求回避のチャンスだ！おら！植田金利上げろ！お前が悪いんだぞ！国民はバカだからこれで裏金問題は忘れるだろ」
だぞ
円安は国策って言ってるくらいなんだから金利どうこうなんて口先だけだよ
- 109 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 16:57:28.08 ID:E6k4JoSWa.net
- ちなみに
神田&財務省「消費税20%に上げてぇなぁ。でもここでやったら反発くらうな。円安？よし介入だ！無駄だった。ほら国民怒ってるぞ！植田金利上げろ！あ！でも利払い増えて社会保障費足りなくなるから増税しようね！消費税20%だ！」
だぞ
- 110 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 17:25:30.54 ID:GclPPni/0.net
- まあ、税収は増えてるから利上げ即増税でもないので、惑わされないように。
利上げの利払い増は新発債から。
ローン減税取りやめや法人税ＵＰが最初だね
- 111 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 18:04:11.31 ID:/04CYULF0.net
- モゲ本読んだわ
見事にモゲチェックで変動の商品選ぶように仕向けられてた
- 112 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 18:25:05.29 ID:6TeKrcQs0.net
- モゲって何で執拗に変動を勧めるんやろ
- 113 ：名無し不動さん ：2024/05/11(土) 18:37:38.98 ID:OrsPb2u/0.net
- 商売の対象は愚かな大衆を狙うのが一番だし、そうすると近視眼的な安直な結論を示すしか無いからね
- 114 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23b8-Volz)：2024/05/11(土) 18:56:43.10 ID:KjGMdiEk0.net
- >>112
1円でも多く借り入れて欲しいからじゃない？
- 115 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fe3-JXCL)：2024/05/11(土) 19:06:13.93 ID:pkOwm/AI0.net
- >>112
安いほうが勧めやすいから。
成約しないと銀行は貸せないしね。
不動産業界、銀行業界がスポンサーでしょう
- 116 ：名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp33-vzx3)：2024/05/11(土) 19:15:09.44 ID:/WleB5f4p.net
- SBG2023年3月期(去年度)決算だとお？
https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/S/SB_keiko_kubojima/20230514/20230514193457.jpg
SBG2024年3月期決算(今年度)決算の説明では、
ちゃんと皆さんの言うことを聞いて変動一択にしたのかな？どうなの？おしえて！
- 117 ：名無し不動さん ：2024/05/12(日) 00:57:38.08 ID:SQ6VUlF/0.net
- 変動は下げるときは新規のみだが、上げるときは全員一斉だからな
銀行にとっては美味しすぎるわ
- 118 ：名無し不動さん ：2024/05/12(日) 05:59:02.07 ID:rH1T6jN+0.net
- 固定が騒ぎ始めたな
これはもう金利あがるぞw
変動は甘い汁十分吸ったろ
0.1くらい許したってや
- 119 ：名無し不動さん ：2024/05/12(日) 07:30:15.33 ID:l53gWztY0.net
- もう何年も騒いどるぞ
- 120 ：名無し不動さん ：2024/05/12(日) 07:31:53.66 ID:7BOTiOgF0.net
- 地方銀行が中小企業に貸している金利の6割は固定
金利引き上げによる実体経済への影響は少なそうだ
むしろ、固定貸しの割合が高い地銀の収益悪化が懸念されている
この辺りへの影響を日銀は丁寧に分析してるんだろうね
- 121 ：名無し不動さん ：2024/05/12(日) 07:54:45.68 ID:A4ppBsRB0.net
- 変動オワタアアアアアアアアアアアア
- 122 ：名無し不動さん ：2024/05/12(日) 09:42:52.90 ID:B4xPKJ0t0.net
- 変動が騒ぐのは、実際に大幅に金利上がってから5年後、にっちもさっちもいかなくなってからのようだ
- 123 ：名無し不動さん ：2024/05/12(日) 10:18:06.24 ID:uPOR7RSl0.net
- https://i.imgur.com/E95rnOx.jpeg
- 124 ：名無し不動さん ：2024/05/12(日) 16:17:23.34 ID:mLOMgPRy0.net
- >>120
地銀信金は、SBIに統合していったらいいじゃん
山形のきらやか銀行なんかに公的資金を投入しつづけてたらあかんで。
- 125 ：名無し不動さん ：2024/05/12(日) 16:27:46.07 ID:Y+QMICnD0.net
- 変動金利ってまだ0.5くらいなの？
1000万借りても、年利5万だけ？
すげーや
- 126 ：名無し不動さん ：2024/05/12(日) 19:38:56.81 ID:77up+y490.net
- >>125
1番利用してる人が多いのは0.3とかだよ
- 127 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b80-TYtk)：2024/05/12(日) 20:59:13.79 ID:5GtXy9Zv0.net
- >>125
減税もあるから金利ゼロでプラスまである
- 128 ： 警備員[Lv.26][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 0f92-LD6m)：2024/05/12(日) 21:05:26.92 ID:ZpyQHEOY0.net
- ネット最優遇0.3でメガバン最優遇0.4、
ただし地銀変動最優遇なんて1%近いとこもある
変動の平均も中央値も0.5～0.6くらいじゃね？
- 129 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5194-ceyS)：2024/05/12(日) 21:11:02.04 ID:7BOTiOgF0.net
- みんなモゲチェックで最安組んでるやろ
0.3％がデフォ
- 130 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2f82-Y2Lx)：2024/05/12(日) 21:13:07.88 ID:6dsH3wY20.net
- ○ゲ澤さんはもはや世界を動かしてるレベルだね…
- 131 ：名無し不動さん ：2024/05/12(日) 22:47:06.89 ID:OCcwrfAd0.net
- >>116
これちょっと変動に変えるように教えてあげたほうがいいのかな？
- 132 ：名無し不動さん ：2024/05/12(日) 22:56:16.91 ID:6dsH3wY20.net
- 今シナの富豪がむちゃくちゃ日本に逃げて来てんだって
シナポチ政府だからそいつらに不利になる政策はやらなさそう
- 133 ：名無し不動さん ：2024/05/13(月) 07:53:37.68 ID:D+PkIOyE0.net
- >>132
中国人は日本で借り入れできないから、金利上げても関係ないね
- 134 ：名無し不動さん ：2024/05/13(月) 08:48:24.24 ID:tgQ1ChmQ0.net
- >>133
不動産が担保だから日本の金融機関が貸してるのかと思ってたわ
中国側からの外貨持ち出しも規制があるはずなのにどうやって資金調達してるの？
- 135 ：名無し不動さん ：2024/05/13(月) 09:32:47.70 ID:D+PkIOyE0.net
- >>134
基本、外国人に日本の銀行は貸さないから、現金で払ってるはず
- 136 ：名無し不動さん ころころ (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/13(月) 10:19:31.72 ID:tgQ1ChmQ0.net
- >>135
その購入資金は海外送金で中国から調達してるの？
中国からの海外送金は制限厳しいしさ。
どうやって調達してるんだろう？
ttps://www.digima-japan.com/knowhow/china/16097.php
中国から日本への送金
中国は資本の流出に関して厳格な規制を持っています。
これは外貨準備の安定を維持し、不正な資金の流通を防ぐためです。
具体的には、下記のような規制が適用されます。
また、手数料や為替レートの影響も受けることを考慮しましょう。
個人が中国から海外へ送金する際、年間5万米ドルまでの制限があります。
これは個人の外貨購入と海外送金に共通の制限です。
企業が海外に送金する際には、その送金の正当性を証明するために多くの書類が必要となります。これには、取引に関連する契約書や請求書などが含まれます。
- 137 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab1a-CmJB)：2024/05/13(月) 10:51:50.12 ID:D+PkIOyE0.net
- >>136
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13292584043/
普通に送れるっぽい
- 138 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/13(月) 10:57:45.46 ID:tgQ1ChmQ0.net
- >>137
へー、ありがとう
- 139 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab1a-CmJB)：2024/05/13(月) 10:58:29.61 ID:D+PkIOyE0.net
- https://toyokeizai.net/articles/-/720171
スーツケースに隠して持ってくるのか・・・
- 140 ：フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 53e6-brlI)：2024/05/13(月) 13:17:24.81 ID:vSiKL0Uw0.net
- PIVOTで地下銀行使っていると話がありましたね。
- 141 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2993-ceyS)：2024/05/13(月) 13:50:09.45 ID:8gXrRpMu0.net
- 国債買入れ減額か
長期金利上昇だ
固定には辛い期間が続くね
- 142 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/13(月) 14:09:04.66 ID:tgQ1ChmQ0.net
- フラット35で買う層が買わなくなるってことか。
購買層の減少だね
- 143 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab1a-CmJB)：2024/05/13(月) 14:09:27.64 ID:D+PkIOyE0.net
- >>141
どういう意味だ？既に借りてる固定には全く影響ないぞ
- 144 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/13(月) 14:12:17.90 ID:tgQ1ChmQ0.net
- >>143
新規契約者の話でしょ
- 145 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3b0e-W+jA)：2024/05/13(月) 14:29:59.60 ID:1fvKtTPc0.net
- これから借りる人を基準に変動or固定を議論してるの？
それとも既存の変動or固定の勝負？
ごっちゃになってるな
- 146 ：名無し不動さん ：2024/05/13(月) 15:02:47.15 ID:tgQ1ChmQ0.net
- これから借りる人が変動、固定どっちがいいのかでもどっちでもいいでしょう。
「固定が高くて借りられない」ってなったら、変動7−8割、固定2−3割が現状だとすると
固定2−3割のマインドが冷えるし、金利が高くなるぶん購入額も減る。
- 147 ：名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd03-L/k3)：2024/05/13(月) 17:20:19.19 ID:kJmsdW3ud.net
- さあ老後の4000万問題がトレンドになるぞ
- 148 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d9e2-2p88)：2024/05/13(月) 17:35:27.24 ID:whp1b5om0.net
- 四千万は到底用意できないな
部屋売って老人ホームの入居頭金にして年金で生活するようになるかもしれんな
- 149 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/13(月) 17:38:32.46 ID:tgQ1ChmQ0.net
- ってことは今の30代40代が70代80代になると一斉に売りに出るのか
価格が下がると大変だね
マンションなんて同じ棟から何室も売りに出るんだろうし
- 150 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3b0e-W+jA)：2024/05/13(月) 17:43:31.50 ID:1fvKtTPc0.net
- いま企業は退職金がインフレで目減りしてることを問題視し始めてるよ
老後4000マン問題の解決策に多少なるかもな
- 151 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa31-poEo)：2024/05/13(月) 17:46:40.81 ID:6vPJlB8ta.net
- 退職金の計算って基本給も関係するんだからベア上がってるなら将来的に上がるだろ
- 152 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3b0e-W+jA)：2024/05/13(月) 17:52:02.29 ID:1fvKtTPc0.net
- >>151
大企業には基本給と連動させてない会社が多いよ
ポイント制とかキャッシュバランスプランとか
インフレに対応出来てないんだ
- 153 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0bee-8FIX)：2024/05/13(月) 17:53:24.21 ID:MsIvgSwc0.net
- いま大企業の退職金は前払いで確定拠出年金が主流じゃないの
- 154 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/13(月) 17:58:17.59 ID:tgQ1ChmQ0.net
- 退職金の長期勤務の控除が撤廃されて、ガッツリ課税対象になるのでは？
新卒から勤め上げて、退職金満額で課税されたらくやしいね。
あと、解雇規制撤廃もあるだろうし、今の新卒賃上げ組は退職金積み立て減らして賃金に上乗せされてる場合もあるしね。
今後、円の価値とは関係なく、退職金の金額そのものは減らす方向だろう。
経営者としては、「若い内にたくさんあげるから、中高年になったら転職してね」の方向だろうし
- 155 ：名無し不動さん ：2024/05/13(月) 18:41:16.62 ID:ZQCvKssg0.net
- 老後ウン千マンの問題は今その年齢にいる連中が何も理解してないこと
- 156 ：名無し不動さん ：2024/05/13(月) 18:45:01.63 ID:tgQ1ChmQ0.net
- 今の老人は持ち家で2000−3000万で持ってるんですよ
もちろん、ない人は無いなりの生活だし
- 157 ：名無し不動さん ：2024/05/13(月) 19:01:19.40 ID:8gXrRpMu0.net
- 生活保護あるんでね
- 158 ：名無し不動さん ：2024/05/13(月) 19:19:50.88 ID:1fvKtTPc0.net
- >>153
確定給付と確定拠出の併用が多いよ
この前、みずほが全て確定拠出に移行する新聞記事がでてたけど、まだ流れは大きくない。途中解約できないから別途退職一時金制度は維持すると思われる
- 159 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/13(月) 19:25:34.44 ID:vSiKL0Uw0.net
- 今NHKの世論調査をやっていけれど、景気悪化に80%近くが同意していたね。
景況感悪いなぁ。
- 160 ：名無し不動さん ：2024/05/13(月) 19:40:28.58 ID:tgQ1ChmQ0.net
- 内需の業態は価格上げたら、「自分でやるわ」てなる。
散髪はセルフカット、クリーニングは自分で洗濯アイロンしたりして、出費を抑えるからね。
賃金上昇だって、物価上昇に合わせるなんて無理なんだって。
社員の賃金を上げたところで、そのぶん価格に転嫁したら消費者は買わないんだし。
こうなると消費者、企業どちらもいいことなし。
- 161 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f5ee-ewrX)：2024/05/13(月) 20:49:43.15 ID:DlZjSoE60.net
- セルフカットの散髪なんて聞いたことがない
>>160
- 162 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/13(月) 20:52:05.98 ID:tgQ1ChmQ0.net
- >>161
自宅でセルフカット増えてるで
- 163 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f5ee-ewrX)：2024/05/13(月) 20:52:51.17 ID:DlZjSoE60.net
- >>160
便乗値上げ ということは知っている？いいとは言わないけど、これが結構美味しいんだ。企業から言うと。
- 164 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ebce-2p88)：2024/05/13(月) 21:00:50.07 ID:EpJN43OV0.net
- >>145
過去は無数にあるんだから基本的には今現在の話をすべきだろ
すでに融資受けたやつはお呼びでない
- 165 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab1a-CmJB)：2024/05/13(月) 21:13:33.00 ID:D+PkIOyE0.net
- >>164
あなたはこれから融資受ける人なの？
- 166 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/13(月) 21:23:28.94 ID:tgQ1ChmQ0.net
- >>163
それができる商品とできない商品・サービスがある。
値上げすると、買われなくなる商品やサービスも多いんだよ。
- 167 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f74-W+jA)：2024/05/13(月) 21:30:37.91 ID:BSTH85bX0.net
- >>164
じゃあこのスレの半分が無駄だな
- 168 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ebce-2p88)：2024/05/13(月) 21:35:40.32 ID:EpJN43OV0.net
- >>165
今週末売買契約予定で本審査もまだこれから
まあ金利差あり過ぎるから変動一択で考えてるけど
- 169 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab1a-CmJB)：2024/05/13(月) 21:39:36.38 ID:D+PkIOyE0.net
- >>168
ふーん
じゃあ、金消契約したらスレから消えるんだね
- 170 ：名無し不動さん ：2024/05/13(月) 23:14:09.72 ID:rdkNFmYD0.net
- 為替を金利でカバーしようとするのなら莫大な上昇が必要なのにな
景気悪いっていってるのに中小や住宅ローンかかえる人達にドマイナスになる政策して大丈夫なんか
更に景気悪化したら金利関係なく円安すすむんだぞ
- 171 ：名無し不動さん ：2024/05/13(月) 23:20:55.91 ID:tgQ1ChmQ0.net
- >>170
債権買ったり預金利息で消費は回る
住宅ローン変動債務者は二人以上の全世帯の1割程度だし
残り9割は個人資産からの旨味がある
- 172 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 01:03:38.25 ID:4hQlj+vG0.net
- >>170
債権や預金利息なんてたかがしれてるし
たいした旨味もない事を日銀も分かってるから踏み切れないんだろうな
- 173 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 01:29:46.54 ID:talkTN2T0.net
- 変動民は利上げの空気になると二言目には、不景気で利上げしたら経済がーって言うよね
あたかも自分らが経済を人質にとっている特権階級かのようにw
住宅ローンよりもゼロ金利で犠牲になっている預金のほうが規模は何倍もでかいのにね
まだ自分等が経済のエンジンとしてお払い箱なのに気付いてないんよな
- 174 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7be8-hTP2)：2024/05/14(火) 04:13:26.95 ID:/0MEXQE60.net
- 過去現在含めて変動が勝ってるよ
- 175 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 06:53:51.67 ID:7Qax6pq80.net
- >>172
家計では利上げのメリットのほうが大きい
企業は3%upしてもそれが2-3年で1％upに戻れば無傷
3年3%upで持ちこたえられ企業は収益が出せていないので買収合併の方が良い
- 176 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 07:28:06.75 ID:7Qax6pq80.net
- ○3年3%upで持ちこたえられない企業は収益が出せていないので買収合併の方が良い
- 177 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 07:57:48.88 ID:t60IFAU90.net
- 日本企業や日本発のスタートアップが或るセクターを支配したらどうなるだろう
例えば核融合発電と全固体電池
これに実効的な少子化対策と移民政策が組み合わさったら
30年後の日本など誰も描けない
- 178 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb00-hoTw)：2024/05/14(火) 09:12:35.91 ID:9RP9+IDw0.net
- >>173
固定のほうが低属性なのに何言ってんだ？w
- 179 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab82-CmJB)：2024/05/14(火) 09:14:32.35 ID:MlE16uqF0.net
- 変動は高属性なので、金利が7%になってもへっちゃらです
- 180 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d9fe-2p88)：2024/05/14(火) 09:15:25.14 ID:mWXlwP4U0.net
- 10%でも余裕
- 181 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fbcd-XYjQ)：2024/05/14(火) 09:19:02.94 ID:GMh2gw9B0.net
- 固定って認知歪んでるな
- 182 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1192-0yLd)：2024/05/14(火) 09:26:40.84 ID:75cJWfP90.net
- >>176
草
- 183 ： 警備員[Lv.5][新初] (ﾜｯﾁｮｲ 9189-3/6l)：2024/05/14(火) 09:29:04.21 ID:1lI4b8O30.net
- >>173
住宅ローンと預金額のどっちが多いかって話と利上げが経済に及ぼす影響って直接は関係なくね？
- 184 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 09:41:00.57 ID:7Qax6pq80.net
- >>183
関係あるよ
債務者より借金ゼロの人が多いってことだから、消費への影響が少ない。
つまり、利上げしても需要が冷えづらい。
- 185 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 09:41:52.09 ID:6/oqFFJu0.net
- 金利上げると景気ガーの人は今のゼロ金利を今後もしばらく維持した方がいいってことなの？
- 186 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 09:47:49.34 ID:1lI4b8O30.net
- >>184
全く関係なくはないけど本質はそこじゃないでしょ
住宅ローンより預金額が多くても景気が冷え込むことに変わりはない
- 187 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 09:53:07.58 ID:7Qax6pq80.net
- >>186
具体的に説明してみませんか？
- 188 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 09:58:51.52 ID:a9phO0Rq0.net
- 利上げすると国債の利子が莫大に増える
日銀は時間稼ぎのパフォーマンスしてるけど
超円高で日本が残された選択肢はデノミかデフォルトのみ
全て自民党がまいた種
- 189 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 10:06:45.87 ID:E4GwPCiOr.net
- だれだって自分の借金が増えるのが分かってる政策なんて取り入れたくないわな
日銀だって自分が可愛いんだよ
- 190 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 10:07:02.52 ID:9RP9+IDw0.net
- まさに机上の空論
あ、これ悪口ね
- 191 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 10:07:08.73 ID:7Qax6pq80.net
- >>188
既発債は関係ないよ？
新発債だけだし、利下げに転じたら以降の新発債もまた表面利率は下がるよ？
- 192 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 10:07:59.41 ID:6/oqFFJu0.net
- 今年度予算は既に長期金利1.9%で計算してるからそこまで上がっても想定内ではある
- 193 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 10:13:53.67 ID:7Qax6pq80.net
- 政策金利0.5％〜0.75％ 長期1.5％は可能だね
- 194 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 53a9-JJIu)：2024/05/14(火) 10:30:10.90 ID:+HQT0F6l0.net
- 日本は家計の貯蓄超過過剰やから利上げしたら家計にとってはプラスだけど経済にとってはマイナスでかそう
- 195 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/14(火) 10:42:49.99 ID:7Qax6pq80.net
- >>194
あなたの言う「経済」とは具体的にどういった方面かな？
企業債務は、審査も厳しいので利上げ即破産にはならないよ？
- 196 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9189-3/6l)：2024/05/14(火) 10:48:03.84 ID:1lI4b8O30.net
- 説明するまでもなく一般論として利上げしたら経済は冷え込むでしょ
利上げは景気が過熱した場合にするもので今の日本はするべき状況ではないからなかなか上げられないわけで
住宅ローンも預金額も国債も指標の一つでしかない
- 197 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/14(火) 10:49:57.10 ID:7Qax6pq80.net
- >>196
ぼやっとした話になるね？
企業債務は審査が厳しいから、利上げ即破産にはならないし
伸びてる企業は1％金利がUPしたからといって、設備投資を躊躇することはない。
- 198 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab82-CmJB)：2024/05/14(火) 10:50:51.38 ID:MlE16uqF0.net
- 今まで異常に低かった金利を中立金利にもっていくだけ
多少経済が冷え込んで、変動は破綻しようといつかはやらないといけない
- 199 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/14(火) 10:51:50.06 ID:7Qax6pq80.net
- 世論調査で不景気と感じる人が80％というのは、
買えない物が多いから
売れない物が多いから
売り手も買い手もゼロ金利の恩恵がないんだよね。
- 200 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 11:09:19.06 ID:3rkipvSZ0.net
- >>179
さすがに5％も超えるとなあ
生活変わるな
- 201 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 11:15:09.71 ID:E4GwPCiOr.net
- その頃にはまともに家買える奴いなさそうw
補えるほど物件も下がらんだろ
- 202 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 11:17:26.12 ID:7Qax6pq80.net
- 土地や既存品（中古）は、換金したければ買い手の買える価格に下げるしかないね。
使わないから売って金に換えたいわけで。
特にマンションなんて、売れない間は管理費修繕費の出費が毎月発生
- 203 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 11:23:41.72 ID:GqD+n/rN0.net
- >>173
金利差による為替がきついから0.5金利上げましたドル/円無風なんてことになったら本格的なスタグフレーション突入して勤務先だってやばくなるからな
金利上げて今後の失われた30年発生と犠牲になってる預金どっちが規模でかいんだろうな
- 204 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 11:24:12.26 ID:PiYlEDyYp.net
- まぁそれでも中々下がらんだろな
- 205 ：名無し不動さん：2024/05/14(火) 11:29:42.89 ID:E4GwPCiOr.net
- 元銀行マンからすると、正直今のような借入件数が特別多くない状態で金利上げられても困るってのはある
潤沢に借入件数が伸びてるような時代ならまだしも、これ以上借りる人が減るとなかなか厳しいね
- 206 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 11:37:57.14 ID:6/oqFFJu0.net
- 0.25%くらい上げたところでそんなに影響大きくないかと
既にマイナス金利解除でも融資金利は上がり始めてるし
- 207 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 11:41:02.63 ID:7Qax6pq80.net
- >>203
金利差が原因なら多少は縮まるし、0.5％で終わらずに2カ月おきに0.25％ずつ上げていってよい。
そして米国も0.25％ずつ下げてくるなら、時間の経過で更に縮まる。
1〜2年後に米国3％、日本1.75％なんて素敵よ
>>205
既存客からの金利収入増えるし、日銀の付利もあるし、国債の利息もあるし、
統廃合とリストラを進めるだろうし、銀行は金利上昇で儲かるよね。
- 208 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 11:47:00.31 ID:E4GwPCiOr.net
- >>207
うーん、どうだろねー
そんな簡単じゃないかもね
- 209 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 12:01:02.57 ID:7Qax6pq80.net
- >>208
じゃあなんで利上げ観測で銀行株が上がるの？
SBIの北尾が「植田はグズグズせんと金利上げんかい！」って言うの？
山形のきらやか銀行みたいなのは、ゼロ金利で維持する必要のない銀行だよ。
- 210 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 12:06:27.76 ID:E4GwPCiOr.net
- >>209
それぞれの思惑が錯綜してるよね
- 211 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 12:14:48.16 ID:7Qax6pq80.net
- >>210
メガバンクや第一地銀は利上げに肯定的だよね
- 212 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 12:15:26.03 ID:E4GwPCiOr.net
- >>211
表向きはそうかもねー
- 213 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 12:25:59.34 ID:iofP2v1W0.net
- >>195
金利上がれば設備投資も住宅購入も不動産投資も全てにマイナス影響あるよ。民間の貯蓄過剰が解消されてないのに利上げする意味は正直わからない
- 214 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 12:33:24.92 ID:7Qax6pq80.net
- >>213
伸びてる企業は1％金利がUPしたからといって、設備投資を躊躇することはないよ。
それに今後、住宅購入が減るのは人口減だからだし
不動産投資だって同じく実需（賃貸にしろ、転売にしろ）の人口が減るからだよ。
金利上昇とは実は関係ない。
投資物件で賃料という形で収益を得ていたら、利上げの影響はないが
買取り再販だと在庫抱えた転売屋と同じなので、望む価格で売れなくなるのは利上げのせいではない。
- 215 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 12:40:54.88 ID:7Qax6pq80.net
- >>213
>民間の貯蓄過剰が解消されてないのに
って売り手側の論理だよね
老後資金や学費としてチマチマ貯めてるぶんも過剰貯蓄
中長期で使い先が決まってるのに「貯め込むな」だし。
インフレで割高に物品を買ってるから、節約して貯蓄に手を付けないようにしてる。
それでも、収入から貯蓄にあてる金額は減ってるしね。
「もっと金を使え、足りなければ借金して買え、でないと俺らが金儲けできない」ってのは売り手の論理だね。
- 216 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 12:45:41.92 ID:7Qax6pq80.net
- >>212
具体的な利上げの損失を言わず、利上げを反対したいと。
そんなんばっかりやな
- 217 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b77-JJIu)：2024/05/14(火) 12:53:34.80 ID:iofP2v1W0.net
- 金利調整は適切な経済成長を目的とした均衡点を探る作業だから売り手とか買い手とかそういう話じゃないよ。賃金以外の要因が大きいコストプッシュインフレなんだから利上げは不味い一手だと思うけどね
- 218 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-W+jA)：2024/05/14(火) 13:11:11.17 ID:4Ar4PG02a.net
- 総裁が第二の力を確認してからと言ってるよね
とはいえ今までの口振りだと春闘の賃上げが反映される6月の賃金データが上がってくる秋には利上げしそうだけと
- 219 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 13:15:36.38 ID:E4GwPCiOr.net
- >>216
たしかに最近の流れはそんな感じよね
- 220 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 13:24:08.77 ID:ZBfIOD7g0.net
- そもそも変動金利が変動する事に何の問題があるんだ。ただ粛々と言われた金額を返せばいいだけ。
まさか変動金利が変動するとは思わなかった‥そんなバカいないだろ。金利が上がったら住宅ローン返済額が上がって大変だ！って知ってて借りてるんだからほっとけや。
- 221 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 13:30:29.58 ID:mWXlwP4U0.net
- 働き方改革と派遣依存で、大手建築メーカーゼネコンの利益下がってるらしいわ
派遣使ってたから物件に瑕疵でカバーにお金かかる
人が育ってない
納期間に合わないから違約金
材料費人件費高騰
受注減らすってさ
中小は働き方改革やんわりかわすだろうけど、住宅は今のペースでは供給されなくなるかもな
加えてローン金利アップ、ローン減税縮小なんてことになったらどうなるんだろうな
いいなと思う物件見つけたら迷ってられないかもな
- 222 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 13:42:58.50 ID:7Qax6pq80.net
- >>221
少子化・人口減が明らかなのにマンション作ったら、毎年築古が増えていくだけ。
2022年末で、築40年以上のマンションは約125.7万戸存在する。
今後、10年後には約2.1倍、20年後には約3.5倍に増加する見込み。
築40年以上の物件
2022年 125.7万戸
2032年 260.8万戸
2042年 445.0万戸
今年は1984年築のマンションが築40年を迎えました。
国債のように、今の収益のために、40年後の築古を作り続ける。
- 223 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 13:47:02.95 ID:7Qax6pq80.net
- >>217
賃金だってコストだよ？
スーパーで食品が上がってるのは、仕入れ、光熱費、人件費が上乗せされてるからだし
賃金上昇を言い続けてると、常にインフレを上回って物価が上がるよ？
だって賃金というコストが転嫁されてるんだもん。
人口の多い団塊世代が子供を生んで家を買ったり車を買ったりしてた時代じゃないんだしさ。
永遠にディマンドプルなんてこないよ？
何度も貼るけど、それを日商会頭は言ってるのにね。
「賃上げ努力してもね、物価の高騰がそれ以上に常になって、何というか賽（さい）の河原に石を積むような形で、賃上げすればそれに追っ掛けて物価が上がる。それでまた物価を追い越せということは、そういうスパイラルは永遠に不可能なわけですよね」
- 224 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 13:54:12.86 ID:7Qax6pq80.net
- 訂正：賃金上昇を言い続けてると、常に【賃金上昇】を上回って物価が上がるよ？
- 225 ：：2024/05/14(火) 14:16:13.43 ID:1lI4b8O30.net
- だらだら書いてるけど何が言いたいのかさっぱり分からん
結論を書いてくれ
- 226 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 14:17:11.54 ID:FANUmhd5H.net
- 今日もがんばってるな
- 227 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 14:18:34.29 ID:+tpUMqZvp.net
- >>225
わかるw
回りくどいだけで中身がないという。。
- 228 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 14:20:13.69 ID:7Qax6pq80.net
- >>225
政策金利を上げても景気は冷えない。
- 229 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 14:59:46.66 ID:iofP2v1W0.net
- よくわからんが利上げの目的は通貨防衛ってこと？
- 230 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/14(火) 15:14:58.88 ID:7Qax6pq80.net
- >>229 物価の安定
- 231 ：名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp9f-0yLd)：2024/05/14(火) 15:33:38.79 ID:TwmUh9grp.net
- >>230
円高誘導して安定しようとしてるだけやん
- 232 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/14(火) 15:41:29.48 ID:7Qax6pq80.net
- >>231
物価安定のために金利を上げるだけの話だよ？
- 233 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b77-JJIu)：2024/05/14(火) 16:08:30.57 ID:iofP2v1W0.net
- 景気が冷えるから物価が下がるんだけどな
- 234 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/14(火) 16:11:48.48 ID:7Qax6pq80.net
- >>233
利上げによって実質賃金が上がることで物価が下がるね
- 235 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b77-JJIu)：2024/05/14(火) 16:16:41.22 ID:iofP2v1W0.net
- ちょっとあれか。触っちゃいかんやつか
- 236 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 16:24:40.77 ID:7Qax6pq80.net
- 低金利だと通貨の価値が下がるし、高金利だと通貨の価値が上がる。
よって、賃金上昇が物価上昇を上回るには、利上げが大事。
米国は通貨の価値を上げるべく、低金利から高金利したしね。
- 237 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 18:12:24.64 ID:MiQkd5780.net
- はよ日銀総裁なればええのにw
- 238 ：：2024/05/14(火) 18:17:53.94 ID:PF/xlW5ld.net
- あぼーんだらけで草
暇そうで羨ましいわ
- 239 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 18:24:57.42 ID:7Qax6pq80.net
- >>237
各自が自分の利益を考えることが大事なのですよ
あなたが低金利で恩恵を受けるのなら、低金利を望めばいいだけ。
- 240 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 18:25:35.57 ID:y16KTjJB0.net
- 本物っているよねw
- 241 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 18:33:15.75 ID:7Qax6pq80.net
- >>240
どこからでもレスできるのに、何を言ってるんだろう？
- 242 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 18:38:13.13 ID:EkLUugtk0.net
- バブルなお遊びはもうおしまい
しばらく国債で大人しく
- 243 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 19:14:19.94 ID:SQKxYKfB0.net
- >>236
そそ。だから 新規のNISAは、日本株は少ない。
- 244 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 19:37:13.36 ID:7Qax6pq80.net
- 通貨安の国の通貨で、通貨高の国の株を買うことのコスパの悪さ
- 245 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 19:53:07.24 ID:y16KTjJB0.net
- >>241
これだけ嫌われてるって自覚した方がいいよw
まあ理解出来ないと思うけどw
- 246 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 19:57:30.44 ID:7Qax6pq80.net
- >>245
小学生じゃあるまいし、「嫌われるのが怖い」っておかしいね。
私は私の考えを書く。
あなたもそんな小学生思考をやめて、変動VS固定や金利動向について書いてみたら？
- 247 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9189-3/6l)：2024/05/14(火) 20:03:41.74 ID:1lI4b8O30.net
- そもそも金利上げると中長期的には通貨の価値が下がるんだけどそこ理解してる？
ドルが強い根底はアメリカの経済が好調だからだよ
金利だけ上げて円高になって景気も冷え込まないならとっくにやってる
- 248 ：名無し不動さん (ﾍﾞｰｲﾓ MM83-aesm)：2024/05/14(火) 20:10:00.29 ID:Lxrf+nYpM.net
- >>247
金利は上げたり下げたりできるのですよ
米国も利下げを見据えてるしね
- 249 ：名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp9f-0yLd)：2024/05/14(火) 20:17:47.00 ID:D0OJszaFp.net
- >>246
嫌いとかじゃなくてスレ荒らされるからみんな出てってほしいだけじゃない？
VSの話の腰を折るし、違うところが向いてるよ
ここじゃない
みんなそう言ってるのに居座るのはただの荒らしやスクリプトと変わらんよ
- 250 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf98-hTP2)：2024/05/14(火) 20:29:40.53 ID:y16KTjJB0.net
- >>246
なんかズレてんだよなすべてがw
スレの流れを一人逆走してるみたいなw
自己満で気持ち良くなっちゃってるから会話にならないしw
- 251 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf98-hTP2)：2024/05/14(火) 20:32:34.41 ID:y16KTjJB0.net
- でも凄いよwうざすぎて誰もいなくなっちゃったもんなw
- 252 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7767-cO09)：2024/05/14(火) 20:48:10.95 ID:inBrmKom0.net
- 今の状態ならいつか利上げが来るのは確実、だけどそれがその時借りた固定を上回るかはわからない
その勝負するかしないかなだけなんだよね
数年前なら上がらないでしょと言う気持ちもわかるけど
今ならただそれだけ、むしろ判断しやすい
- 253 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/14(火) 20:53:44.34 ID:7Qax6pq80.net
- >>249-250
だったら興味ある書き込みにレスして話題を展開したらいいじゃない？
>>252はVSの考え方を書いてるし、あなた方の思うところをレスしたら？
私は金利動向について興味があるから、その書き込みについて自分の考えを書いているだけ。
業者臭の「利上げできない論」には黙ってられなくてさｗ
- 254 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9189-3/6l)：2024/05/14(火) 21:14:20.50 ID:1lI4b8O30.net
- >>248
だから試しに上げてみようとはならないでしょ
- 255 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 21:26:53.97 ID:7Qax6pq80.net
- >>254
物価の安定のために金利を調節するんだよ
- 256 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 21:29:10.37 ID:SQKxYKfB0.net
- >>255
てか、上げにせよ・下げせよ景気の調整のためだと思うが。
- 257 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 21:33:08.94 ID:1lI4b8O30.net
- 堂々巡りだな
金利上げて物価安定するならとっくにやってるでしょ
理解してないというかわざとやってるんだろうけど
- 258 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 21:40:36.73 ID:EkLUugtk0.net
- 日本銀行の目的は、「物価の安定」を図ることと、「金融システムの安定」に貢献することです
景気を良くする政策は政府の仕事だから、日銀にとって景気は二次的要素
事実バブル退治の三重野は政府がどう言おうが金利を上げ、総量規制
みごとバブルを大爆破させ死屍累々、失われた20年
- 259 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/14(火) 21:42:01.01 ID:5AClT3UO0.net
- 日銀が国債の買入額を減額してきているよ。7月に向けた布石でしょうね。
市場に任せるとやはり利上げの方向にあるということじゃないかな
- 260 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 21:43:01.48 ID:qXhe47us0.net
- レス番飛びまくりやな
明後日のGDPで利上げなんて出来ん事をみんな思い知るだろう
- 261 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 21:50:03.36 ID:7Qax6pq80.net
- >>258
潮時だったからね
バブル継続だともっとひどかった
ただ後始末のやり方が悪かった
- 262 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 21:52:59.45 ID:7Qax6pq80.net
- >>257
私は日銀を慮る必要はないし、利上げ時と考えるね。
- 263 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 21:54:37.70 ID:9VL8lkT/a.net
- 今は建築会社も絶望的な規模で潰れまくり
そもそも高齢化や若者離れで人手も無い業界
ゼロ金利期間で建築ラッシュができたのもこれが当分最後で今後は物理的に無理になりつつある
いくらゼロ金利にしても建てられないものは建てられない
であればゼロ金利の経済効果は無に等しいとなるわけだ
あとはわかるな
- 264 ：35年変動0.57% ：2024/05/14(火) 22:03:00.00 ID:urTAWp9C0.net
- AIの発展で労働力は解決するよ
- 265 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 22:06:15.35 ID:1lI4b8O30.net
- それ何年も前から言われてるけどそんなに変わらん
人間の労働に変わるロボット作るコストが高いから実現できないんだろう
- 266 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 22:11:58.11 ID:7Qax6pq80.net
- >>263
海外実習生も通貨安の国には来ないしね
- 267 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 23:01:52.66 ID:75cJWfP90.net
- つまらんスレになったなぁ
- 268 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 23:18:09.90 ID:7Qax6pq80.net
- >>267
固定のアホ、変動のアホと言い合うのが面白ければ、続けてたらいいじゃん？
つまらないなら、自分が主体的に話題を出さないと。
- 269 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 23:24:33.10 ID:75cJWfP90.net
- >>268
いや、そういう意味じゃないから話しかけないでいいよ
- 270 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 23:25:57.60 ID:7Qax6pq80.net
- >>269
つまらないなら自分で話題を出しなよ
話しかけないでと言われても、自分が言いたい内容なら書くよ
- 271 ：名無し不動さん ：2024/05/14(火) 23:32:11.15 ID:75cJWfP90.net
- >>270
いや、俺に返信しなくていいよって事
- 272 ：：2024/05/14(火) 23:40:27.73 ID:6bZ+VhB90.net
- 緩和しようが何しようが景気良くディマンドプルなんてならないんだから金利上げてもいいやろってのが、これから
外圧にはしゃあないって受け入れる国民性も然り
デフレだろうが贅沢は日本の敵です的なシルバー民主主義
- 273 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 04:27:11.81 ID:tAe9yNNz0.net
- やっぱり一方通行自分がが正しいと思い込んどるw
話にならんクソつまらんからどのスレでも迷惑がられて過疎らせるw
まだ面白ければ希爆剤として成り立つけど問題がクソつまらないんだよなw
スレの趣旨が理解出来ないからどうしても浮いちゃうんだろうなw
- 274 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9fdc-W+jA)：2024/05/15(水) 05:52:37.59 ID:hUPKOPN+0.net
- わかる
純粋につまらないんだよなあ
見ててただイラつくだけ
- 275 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d67-hoTw)：2024/05/15(水) 06:17:44.31 ID:v425khaM0.net
- 変動からも固定からもうざがられてて草
リアルでも相当嫌われてるんだろうなあ
- 276 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 07:29:40.93 ID:Afwstlu20.net
- >>272
でも円安で出費が増えて、祖父母の老後の蓄えが減ると孫のお年玉が減るよ？
デフレは贅沢しやすい。
「自分にご褒美」が流行ってたのもデフレだったから。
今は涙ぐましい努力になってるのでインフレ下で家計は贅沢できないよ？
これは1970年頃のオイルショックでも同じ。
あの頃は「便乗値上げするな」とデモしてたけど、今は日銀総裁が「価格に転嫁しましょう」だね。
- 277 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 07:29:56.97 ID:Afwstlu20.net
- >>273-275
自分の興味があるトピックを展開すりゃいいじゃん？
私は金利動向に興味があるからそれについて書くよ。
正しい、正しくないではない。
中年が嫌われるのが怖いって、面白いね。
「嫌われる」とか小学生じゃないんだから、全く気にしないわ。
- 278 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 07:53:16.32 ID:/sVSWoxF0.net
- 金利を上げれば景気も上がる
- 279 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:08:45.39 ID:Afwstlu20.net
- >>278
債券の金利も上がるから、債券購入も増えるので企業側も資金調達もしやすくなる。
低金利だと融資しても銀行の収益が少ないので思うような額を引っ張りづらいし。
関西地銀は利上げで増益だってよ
銀行が元気なのはいいことだ。
不動産以外の融資も活発化するだろう。
- 280 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:10:21.72 ID:2oICTYSor.net
- 不動産屋にも潤って欲しいよね
- 281 ：35年変動0.57% ：2024/05/15(水) 08:13:01.68 ID:3P+KYfvi0.net
- 変動だけど、S&P500に月10万ぶっ込んで前月比でもうプラス10万近く利益出てるんだよな
やっぱ固定にするより変動にして投資するのがいいよ
- 282 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:17:58.95 ID:WCCEoxnb0.net
- 月10万でぶっ込んでとかいうの止めとき
恥ずかしいよ
- 283 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:18:22.58 ID:hUPKOPN+0.net
- いくら病気の人でもネット書き込みは制限できないから仕方ないな
ご家族がちゃんと見ててくれればいいんだけど
- 284 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:19:03.43 ID:Afwstlu20.net
- >>280
仲介ならこの数年は売買活発だったから相当儲けたはず
しばらく休んだらいいじゃん
過労死するよ
- 285 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:21:33.33 ID:ZKcp0XRN0.net
- 変動民は金利は絶対上がらないと決めつけてたからな
同じ人が米国株は今後も絶対上がり続けると決めつけてかかっている
そういう人には投資は向いてない
- 286 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:25:11.24 ID:Afwstlu20.net
- >>283
自分で興味のある書き込みにレスするだけでいいのに。
>>281にレスするだけで、話が展開するよ？
- 287 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:26:49.04 ID:Gtrp8i0Ed.net
- >>276
あわてるなよ。まだインフレは始まったばかりだぞ。
塾に通い始めて初めてのテストで100点取れって言うのか？
- 288 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:30:58.17 ID:+DYTtrpK0.net
- 典型的な糖質やな
- 289 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:32:08.38 ID:2oICTYSor.net
- >>284
全然元気そうだよ
どんどん儲かってるみたいよ
- 290 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:33:32.94 ID:klY6El5K0.net
- https://i.imgur.com/QK7Xwzl.jpeg
- 291 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:34:17.68 ID:Afwstlu20.net
- >>287
どういう意味？
これからインフレが本格化したら贅沢ができるってこと？
それはないよ
通貨高を伴うインフレは購買力が強まるけどね。
>>288
他人に文句付けてばかりで自分で何も行動を起こさない。
それは思考力が劣っている証拠だよ？
前頭葉が退化してくる老人が愚痴ばかりになるのと同じ。
- 292 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:37:24.66 ID:c62v0SPL0.net
- だよ？
が口癖のおっさんをリアルで想像するとなかなかキモいなw
- 293 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:39:46.36 ID:Afwstlu20.net
- >>292
な？そういうところ「だよ」
それがあなたが興味のあるトピックか。
せめて変動金利、固定金利で何か意見を述べてみればいいのに。
- 294 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:40:08.99 ID:4rZv+GB60.net
- 次期総裁ってハゲてそう
- 295 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:40:59.59 ID:wbQeOON7p.net
- >>293
そういうところ「だよ」w
- 296 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:42:12.84 ID:Afwstlu20.net
- >>289
それはいいことだ
きっと利上げしても影響なさそうだね
- 297 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:43:30.94 ID:2oICTYSor.net
- >>296
しないともっと儲かるからね
いいことだね
- 298 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:46:57.87 ID:Afwstlu20.net
- >>297
確かに。
低金利下では利益を総取りできるけど、
金利が上昇したら上昇分は銀行に持って行かれるので利益が減るね。
- 299 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:47:50.28 ID:2oICTYSor.net
- >>298
いいよね
もっと儲けたいよね
- 300 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:52:24.71 ID:Afwstlu20.net
- >>299
私は利上げが自分の利益になるから、金利は上がってほしいかな。
あわよくば6月、9月10月の既定路線より早まってほしい。
- 301 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:54:16.09 ID:2oICTYSor.net
- >>300
へー、それはいやだね
- 302 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:56:12.43 ID:1eXlVR7M0.net
- 延々スレ違いの話題を展開するのは基地外としか思えない
- 303 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 08:59:39.49 ID:Afwstlu20.net
- >>302
金利の話だけど?
固定金利変動金利も金利動向で決まるよ
- 304 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 09:17:54.62 ID:Gtrp8i0Ed.net
- >>291
じゃああなたはデフレの方がいいって事？
で、変動金利で借りてるって事？
- 305 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 09:19:04.93 ID:hUPKOPN+0.net
- >>292
オッサンじゃないよ
この典型的アスペルガーさんは割と高齢の専業主婦さんだよ
だからもう誰かに注意される機会も無いし、時間はいくらでもあるから諦めるしか無いんだ
- 306 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 09:21:41.70 ID:Afwstlu20.net
- >>304
私にとっての利益は円高、高金利だね。
インフレでもデフレでも成り立つけども。
- 307 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 09:25:39.81 ID:KE/laLtSp.net
- >>305
オバサンなのか
本当ならよりキモいなw
- 308 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 09:27:12.81 ID:Afwstlu20.net
- >>305
で、自分から何もトピックを展開しようとしない。
金利の話を掘り下げる人を茶化すだけ
- 309 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 09:31:46.54 ID:YJGSYlEi0.net
- ああ邪魔でしかないww
嫌われるのが怖いとかそういう問題じゃないw
全くこっちの意図が伝わらない僕だけ満足無敵状態ww
そして猛烈につまらないw
- 310 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 09:32:47.93 ID:/dzZPhWb0.net
- こいつ人の悪口ばっかだからな
無自覚だからどうしようもないというより意図的にやって荒らしてるんだろう
- 311 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 09:36:36.89 ID:enC2537mp.net
- 幼少期から疎外され続けて生きてくると脳がそれに適応してしまい、そんな状況でも快楽を無理やり見つける体になってしまうそうだ
そういう意味では筋金入りの体質なので改善を見込むのは厳しいだろう
- 312 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 09:40:19.26 ID:Afwstlu20.net
- >>309-311
変動アホ、固定アホと言い合うのが楽しければ、そういうトピックを提供すればいいんだよ。
>>310
悪口なんて言ってないよ？
自分の利益に基づく考えを述べてるだけ。
自分は高金利円高が良いので、それに基づいてレスしている。
- 313 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/15(水) 09:41:23.40 ID:KZnZsRwG0.net
- 固定金利も投資はしてますけどね。ちなみにオルカンとかS＆Pとか先進国とか色々と毎月積み立てで様子を見ていますが、最強の利回りはゴールドでした。結局は通貨を刷っているだけというオチです。
ただ変動金利と固定金利の争いに、投資の成果を入れるのはどうかと思う。
わかっている人はわかっているけど、仕事の給料アップと株で儲かるというのは景気が良い方向にレバレッジかけているだけやで。相関が一致する方向に突っ込んでいることになるよ。
- 314 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 09:45:29.29 ID:WCCEoxnb0.net
- >>313
株は長期でやれば上がるので全然違う
- 315 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 09:47:58.71 ID:qg57d9tPp.net
- >>313
分かってるから日本の株は買っていない
- 316 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 09:48:50.70 ID:Afwstlu20.net
- >>313
>相関が一致する方向に突っ込んでいる
とても良い視点。
たとえば老後資金のために新NISAというが、GPIFと同じ運用なので
本当に分散したいなら、別の方向じゃないといけない。
例えば不動産とかゴールドとか仮想通貨とか
- 317 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/15(水) 10:18:52.38 ID:pckgLhTv0.net
- >>316
そうそう。前から気になるのはYouTube界隈で変動金利で浮いた金を投資に突っ込めという意見があるけれど、
変動金利が上昇する→株価下げ、になるので同じ方向なんですわ。
- 318 ：：2024/05/15(水) 10:18:59.07 ID:+Uqse9Vm0.net
- 現物資産なら土地だな
大都会なら人口減少でまだ高騰するよ
- 319 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 10:32:47.57 ID:WCCEoxnb0.net
- >>318
人口減少で高騰する理由がわからない
- 320 ：35年変動0.57% ：2024/05/15(水) 10:34:37.66 ID:/Pit6sB7d.net
- なので固定で投資するというのは相関が違う
- 321 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 10:34:46.45 ID:/dzZPhWb0.net
- >>312
>>291なんて明らかに悪口でしょ
自覚ないなら書き込まない方がいいよ
他のスレでもこういうタイプいたけど悪口酷かった
最近見なくなったけどもしや…
- 322 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 11:02:41.49 ID:Afwstlu20.net
- >>321
典型的な糖質と言った人が「他人に文句をつけるばかり」でないなら、自分の興味のあるトピックを展開すればいいだけだよ？
先ほど、>>313がトピックを投下し、それに対して私を含め数人が自分の考えを述べてるが
もし彼のトピックに興味があるなら、レスしてみては？
- 323 ：：2024/05/15(水) 11:06:29.22 ID:ZjjWhu1Gd.net
- まじでトリップか固定つけてくれんかな
毎日ID変わるからウザくてかなわんわ
本当に○んでほしい
- 324 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 11:11:01.85 ID:Afwstlu20.net
- >>>>319
東京を例に取ると、昭和の人口増加期からドーナツ化現象が進み、バブル崩壊後に都心回帰が進んだ結果、今23区は過密状態になっている。
将来的に人口減が進むと、23区の空いたところに、東京市部、千葉、埼玉育ちの人が住むだろう。
ってことかな？
もっと範囲を広げると、首都圏・中京圏・近畿圏+札仙広福にも、その隣県から人が集まるとも考えられる。
だが私見として、今後30−40年の都市計画は今の再開発で維持されても、それ以降が見えないんだよね。
主要駅の駅前に区分所有のタワーマンションが建ち並んでいると、40年後の再開発がしづらい。
となると、どうするか。
首都移転があるんじゃないかなと。
- 325 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 11:11:46.54 ID:Afwstlu20.net
- >>323
ワッチョイでNGにしては？
- 326 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 11:39:19.19 ID:vHfc6U6v0.net
- >>319
そいつ頭悪いから相手にしなくていいよ
- 327 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 11:43:17.32 ID:YJGSYlEi0.net
- 過疎らせてる元凶なのに居座るならせめて盛り上げてくれ
クソスレが超クソスレになってるぞ
- 328 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 11:43:35.13 ID:vgUsHa800.net
- そいつ在日の生活保護は否定しないからナマポ在チョンだよ
- 329 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 11:45:23.27 ID:Afwstlu20.net
- >>327
ID抽出してみ？誰かの書き込みにレスつけてるから。
それが話題を展開するってことだよ。
他力本願で盛り上げろじゃないんだよ。
あなた自身が興味のある話題を提供したり、質問したり、誰かの書き込みに返信すればいいんだよ。
- 330 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 11:49:31.10 ID:jHgwv2d/0.net
- こっちも 長文変態で大変だね。
おかげであっちは焼け野原にされてしまって当分 ダメかもしれない。
- 331 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 11:49:43.38 ID:YJGSYlEi0.net
- 俺の釣り糸にパクつく固定を見るのがお昼の楽しみだったのにスレ開けばスクリプトかと思うほど内容がナイヨーなクソレスばかり酷すぎるw
お前はほぼ会話になってないのよ気づいてくれw
- 332 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 11:55:47.07 ID:/dzZPhWb0.net
- >>322
意味不明
全く噛み合ってない
- 333 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 11:56:18.69 ID:Afwstlu20.net
- >>328
生活保護については、私は国籍で受給権利を判断しない現状についてはさほど問題視していない。
よって、日本国籍であっても不正受給は黙認できないね。
あなたが「日本国籍保有者のみ受給権がある」という考え方ならそれはそれでいいと思うけどね。
そこは各人の考え方だよ。
この世にはいろんな考え方があるということを学びませんか？
- 334 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 11:57:21.97 ID:YJGSYlEi0.net
- つまらなすぎて会話が広がらない続かない不満にレス返して会話してる気になってるだけ
昼時は変動vs固定の熱いバトルで盛り上がってたのにみんなどこいっちまったんだw
- 335 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 11:57:48.80 ID:Afwstlu20.net
- >>331
気にせず、餌を投下して、他の人がパクつくのを待てばいいじゃない？
- 336 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 11:58:40.21 ID:Afwstlu20.net
- >>334
だから、そのネタを提供すればよいのですよ。
- 337 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 12:00:30.22 ID:YJGSYlEi0.net
- >>335
お前釣れない釣り堀屋にいくか？
- 338 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 12:06:32.45 ID:Afwstlu20.net
- >>337
面白い例えｗ
でも書き込みを読んだらきっとレスする人はいるよ。
- 339 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 12:08:40.68 ID:UbLcMqBVd.net
- 自分は人の話聞かないのに他人には強要する
頭おかしい
- 340 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 12:10:56.54 ID:Afwstlu20.net
- >>339
強要ではない、あくまで推奨
NGしては？
トピックを出しては？
話題を展開しては？
全て自分自身でできることだからね
- 341 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 12:25:27.42 ID:2oICTYSor.net
- >>340
君に返信される事で、本来キャッチボールがあるようなトピックすら潰してしまっているという事実にはお気づきかな？
- 342 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/15(水) 12:26:31.23 ID:pckgLhTv0.net
- まぁまぁ、相手をしなければそのうちつまらなくなって出ていくのでは？
うちの子どもの保育園にもいるけど、これは試し行動じゃないかな。
どうにかしてかまってほしくて抱っこや行き渋りをみせる行動に近いよ。ここには理屈なんかなくてただかまってほしい、という愛情不足が根底にある。
相手しちゃうとむしろ喜んでしまうからほっておくのがいいよ。
それよりも長期金利が上がって着々と金利を上げる準備が始まっているけど、変動組は大丈夫？そろそろ固定金利にスイッチする時期ですよ。
- 343 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 12:27:42.35 ID:K7/WZznfM.net
- アタマおかしいやつへ
オフ会しようぜ！夜21時に富士の樹海近くの駅に集合な。交通費は現地で支給してやるから安心してきてくれ
- 344 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 12:31:09.81 ID:Afwstlu20.net
- >>341
NG設定してれば、私のレスは見えないはず。
私にレスされたくないから書き込まないというのであれば、それは反論されるのが嫌だということかもしれないが、
目障りならNGしたら見なくて済むよ。
>>342
それはとても残念な見方ですね。
私は金利をきちんと考えたいので、その方面のことについてレスしています。
例えば先ほどのあなたの投資と金利の相関性については、とても良い着眼点だと思ったのでレスしました。
一方で、自分が「おかしいな」と思う書き込みには、その旨をレスします。
- 345 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 12:44:54.85 ID:/dzZPhWb0.net
- >>340
表現を変えてるだけでやってることは同じだよ
- 346 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 12:46:13.89 ID:Afwstlu20.net
- >>345
私の力は及ばないので、推奨ですね。
あなたがやるかやらないか、だけ。
- 347 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 12:46:53.99 ID:+DYTtrpK0.net
- >>342
>長期金利が上がって着々と金利を上げる準備が始まっているけど、変動組は大丈夫？そろそろ固定金利にスイッチする時期ですよ。
4年ほど前に聞いたわそれw
壊れたおもちゃかよw
- 348 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 12:53:07.83 ID:Afwstlu20.net
- >>347
今後日銀が国債買い入れ額を減らしたら、確実に長期金利は上がる。
短期金利をゼロに据え置くと、急激なイールドカーブになる。
となると短期金利も上げざるを得なくなるのでは？
- 349 ：名無し不動さん：2024/05/15(水) 13:18:34.59 ID:NLhBtOrq0.net
- >>348
なんでイールドカーブがスティープ化すると問題なの？
- 350 ：名無し不動さん：2024/05/15(水) 13:19:32.60 ID:2oICTYSor.net
- >>344
反論されるのが嫌なのではなくて、的外れなレスでトピックを潰されるのが嫌なんだと思いますよ
NGにするのは対策でしかないので、原因を根絶できるならそれのがいいですね
本来有意義な解答をしてくれるはずの人が、あなたのレスがついたせいで回答をやめてしまったらトピックを提供した方が可哀想じゃないですか？
- 351 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 13:23:56.85 ID:fO6I70eRd.net
- もう固定に変えるほどローン残高無いんだけど、利上げしてもいいんだが優遇MAXのまま政策金利上げるのだけは納得いかん
- 352 ：35年変動0.57% ：2024/05/15(水) 13:35:48.79 ID:/Pit6sB7d.net
- 金利は上げられません
これから失われた60年に突き進んでいきましょう！
- 353 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 14:07:01.77 ID:Afwstlu20.net
- >>349
短期ゼロで、年限が上がるごとに急激に金利が上がって、10年数％になるとかだと
融資額が思ったほど得られない場合もあるから投資や消費が抑制的になる恐れがある。
例えば不動産の場合だと、数年後の価格減少が大きいと見込まれて積極的に手を出されにくくなる。
短期金利を上げて長短金利差が少ないとそういうことは起こらない。
イールドカーブコントロールで長短金利差をコントロールしていたのはそういうこと。
ただ市場に任せないといびつになるので、長期金利が上がる以上は、短期金利も上がらないといけないね。
>>350
有用だと思ったら、そのレスを展開すればいいのですよ。
例えば、あなたは不動産業で低金利円安下で儲けたいとする。
私は高金利円高を望むからその視点で返信する。
私が正しいわけでもあなたが正しいわけでもないけども、
あなたに賛同する人はあなたの書き込みを展開するでしょう。
自分が良いと思う書き込みを育てるといいですね。
- 354 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 14:18:11.93 ID:Afwstlu20.net
- >>352
失うために突き進んでいるかもね。
台湾有事ではなく、日本有事かも。
良さげな大都市の商業地が区分所有のマンションで埋め尽くされてしまう。
30年後のタワーマンションは管理費修繕費高騰、
中古購入者は一時購入者より資力の低い人ばかりで、滞納も増える。
それでどうやって維持していくのでしょうか？
だったら、いっそぶち壊されてしまった方が綺麗さっぱり再建できるね。
戦災なら損保各社はノーダメージだし。
- 355 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 14:22:13.51 ID:fO6I70eRd.net
- 残念ながら金利は上げるやろな1度は
そして大して円高にならず気付くんや
更にスタグフが進むんで住みにくい世界ができた事に
固定変動限らずローン残高>>資産価値の大きいやつから破綻予備軍になっていく
- 356 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 14:25:13.40 ID:Afwstlu20.net
- いろんなことを同時にやるのだろう。
利上げ、買いオペ減額、各種減税補助金カット等々
- 357 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/15(水) 14:58:39.74 ID:pckgLhTv0.net
- 買いオペ減額はプロ向けメッセージだと思いますわ。
特に不動産融資の多い金融機関に向かって、「お前らそろそろ準備しておけよ」みたいに言われている気がします。
REITもそうだけど、金利の低い借入金によって成り立っている不動産賃貸業はかなりきつくなりそう。
私も賃貸業に魅力を感じていたけど止めることにしました。高値天井を掴むことになりそう。
- 358 ：名無し不動さん：2024/05/15(水) 15:12:26.68 ID:Afwstlu20.net
- >>357
やばいのはサラリーマン大家でしょうし、彼らの築古・区分の投資はもう絞ってる。
専業大家は大丈夫かと。
楽待もやばいのを察してか最近は違う視点からの動画が多い。
視聴者が察知すればいいのだけど。
- 359 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 15:19:59.00 ID:2oICTYSor.net
- >>353
全く理論には賛同できませんが
根っからの荒らし気質で対話ができない事はとても伝わりました
みんなに理解されずとも、その気持ちを忘れずに頑張りましょう
- 360 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 15:22:24.24 ID:Afwstlu20.net
- >>359
レッテル張りが好きですね。
全て他責にしてしまって、自分で行動を起こさない。
- 361 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 15:24:10.47 ID:WCCEoxnb0.net
- >>360
>全て他責にしてしまって、自分で行動を起こさない。
これをレッテル貼りと言わずになんていうんでしょ
- 362 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 15:31:37.29 ID:Afwstlu20.net
- >>361
有用な書き込みを育てずに、こちらを「荒らし」とレッテル貼りしてしまう。
その状況を「他責で自分で行動を起こさない」と述べました。
揚げ足を取ることに終始してしまうのはなぜですか？
ここは変動金利、固定金利のスレですが、あなたが興味のある書き込みがありましたか？
あるいはあなたが皆と共有したい考えや情報がありますか？
他責でないなら、それを述べてみませんか？
- 363 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 15:35:08.32 ID:fO6I70eRd.net
- メガバンの決算見てたら金利無くても充分儲かってるやん
何回最高益更新する気やねん
- 364 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 15:37:13.02 ID:WCCEoxnb0.net
- >>362
じゃあ、レッテル貼りをしたことは認めるんですね
2行しかないレスで矛盾をはらむのもなかなかできない芸当です
- 365 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 15:38:50.69 ID:Afwstlu20.net
- >>363
海外融資が順調ってことかな？
つまり海外では低金利がゆえの円キャリートレードが盛んってことかな？
- 366 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 15:41:31.71 ID:Afwstlu20.net
- >>364
レッテル貼りではないですよ。
だって、人のせいにしてあなた自身で何もしないから。
例えばあなたの「人口減少で高騰する理由がわからない」について私はレスしました。
あなたはそれを踏まえてどう思いますか？
ご自身の考えを述べてみませんか？
- 367 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 15:48:31.02 ID:WCCEoxnb0.net
- >>366
それを普通はレッテル貼りというのです。
一つお利口になりましたね
- 368 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 15:50:10.82 ID:Afwstlu20.net
- >>367
では、人口減少で高騰する理由について、あなたの考えを述べてみませんか？
他責しながら自分では何もせず、他人の揚げ足取りに終始するのですか？
- 369 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 15:50:59.47 ID:WCCEoxnb0.net
- >>368
レッテル貼りするような人とは話したくありませんｗ
- 370 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/15(水) 15:53:42.90 ID:pckgLhTv0.net
- 銀行からすると金利を上げてくれたら濡れ手に粟のような状態でしょうね。
もちろん資金調達コストも上がるけど、預金さえ動かなければむしろ儲かりそう。
これは株を買うしか無いな。
- 371 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 15:54:44.78 ID:Afwstlu20.net
- >>369
自分の考えを私以外の人と共有できるのが掲示板ですよ。
あなたが他責ではなく、自分で何かするのであれば、自分の考えを発言してみてはどうですか？
賛同、異論、さまざまな意見を得られます。
>>324があなたにとって有用ではなくて疑問が解決されてないなら、もっと広く意見を募ってみてはどうですか？
- 372 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 15:57:07.45 ID:WCCEoxnb0.net
- >>371
あなたの考えは誰とも共有はできないと思うw
- 373 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 15:58:11.62 ID:fO6I70eRd.net
- ビックリする位変な人しか居ないなwww
ドンだけレス番飛ばす気や
https://i.imgur.com/6C4Jp66.jpeg
- 374 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 16:02:08.85 ID:Afwstlu20.net
- >>372
NGしていない人、読み飛ばしていない人は共有はできますよ
賛同・反対はまた別の話ですね。
私の回答にあなたが納得していないのなら、他人の違う答えを知りたくないですか？
>>319「人口減少で高騰する理由」を解決したくないのですか？
- 375 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 16:03:49.51 ID:WCCEoxnb0.net
- >>374
あなたと考えが同じだけで虫唾が走るので、全くそう思いませんよｗ
- 376 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 16:06:03.78 ID:Afwstlu20.net
- >>375
同じ考えの必要はないですよ？
あなたはご自身の疑問>>319「人口減少で高騰する理由」を解決したくないのですか？
- 377 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 16:08:24.99 ID:WCCEoxnb0.net
- >>376
分からない人ですねｗ
あなたの質問にyesと答えると虫唾が走るので、noと答えるしかないのですｗ
- 378 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 16:12:28.48 ID:+DYTtrpK0.net
- 本スレで自演がバレて書き込めないからここで40レスw
- 379 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 16:21:30.59 ID:Afwstlu20.net
- >>377
全く分からないですね。
>>319の疑問を持ったのはあなたであって私ではないので。
その疑問を解決したいかどうかはあなたの気持ちであって、私の気持ちではないし。
私：「解決したくないのですか？」
あなたの本心：「解決したい」
それはあなたの気持ちであって、私の意に沿っているわけではないのですよ。
なお、日本語だと「解決したくないのですか？」には、「いいえ、解決したいです」になるから、「いいえ」で回答できますよ？
- 380 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 16:31:15.03 ID:WCCEoxnb0.net
- >>379
分からない人ですねｗ
もうあなたとは話したくありませんｗ
- 381 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 16:45:56.65 ID:Afwstlu20.net
- >>380
ええ、分かりませんね
疑問を解決したい場合には、私以外の人からの意見をもらうし
「疑問を解決したいのですか？」には「いいえ、解決したい」で答えられるし。
私と話したくないのに、私にレスするし、辻褄が合っていないので分からなかったですね。
とはいえ、人口減少で拠点都市に人が集まるのは現実に起きていくでしょう。
だからこそ将来にわたって、大都市中心部の地価が下がりづらいため、
居住地としてタワーマンションが選ばれているのでしょう。
- 382 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 16:51:37.53 ID:WCCEoxnb0.net
- 鬱陶しいなあ、もうｗ
- 383 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 17:19:49.44 ID:LsndSCd50.net
- 金利つけて欲しいな
そうしたら資産も少しは増えるか
>>363
まだまだ行きますよ
- 384 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 17:36:55.29 ID:Afwstlu20.net
- 増税や社保縮小（介保健保の負担増、年金受給年齢延長、年金支払い期限延長）を粛々と進めているが、
その前に利上げと買いオペ減額に踏み切ってほしい。
でないと、通貨安が続く中、資産と実質賃金が減り続けるだけだから。
デフレ脱却宣言して、利上げに転じて買いオペやめる。
そのうえで減税補助金をやめる。
そして最後に増税と社保縮小だよ。
- 385 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 18:07:53.77 ID:YJGSYlEi0.net
- 酷い状況だなw
クソしかおらんw
- 386 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 18:23:15.23 ID:YJGSYlEi0.net
- 一日中張り付いて40オーバー
自演して在来種食い散らかしてもうブルーギルしかおらんやんけw
哀れな在来種の固定メダカどこいってもーたんや悲
- 387 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 18:24:55.31 ID:Afwstlu20.net
- >>386
ではあなたが餌となるトピックを提供しては?
- 388 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 18:28:47.99 ID:vgUsHa800.net
- ナマポ在チョンだからね
- 389 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 18:37:42.50 ID:WCCEoxnb0.net
- エサを投げてもブルーギルが食べちゃうから、どうしようもないわｗ
- 390 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 18:41:20.20 ID:YJGSYlEi0.net
- >>387
お前がぜんぶクソつまらんレスで食い散らかしてしまうんやw
アリとキリギリスで戯れあってた頃が懐かしいw
- 391 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 19:03:13.95 ID:2oICTYSor.net
- ブルーギル草
- 392 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 19:06:50.36 ID:6QdU0G0cr.net
- >>362
で 結局あなたは 変動 固定 どちらがいいと思っているの？
- 393 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 19:18:46.76 ID:JmWfYHxw0.net
- どんぐりの存在意義よ
- 394 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 19:32:08.57 ID:Afwstlu20.net
- >>392
私の場合は変動金利ですね。
でも私以外の人にとっては分からない。
あくまで私の場合はってことで。
- 395 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/15(水) 20:40:43.73 ID:KZnZsRwG0.net
- 変動ミジンコさんは、メディアによる啓蒙活動のおかげでわんさか湧いてきてるのにね。
ただ新規の固定めだかさんは今からだとなかなか入りにくいのは認めます。フラットで子供３人いてもとんとんなところかもしれません。
- 396 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 21:11:54.98 ID:hUPKOPN+0.net
- >>394
どんな環境で書き込みしてるの？
アプリじゃないし忘れちゃうからコテ付けれないって理由を上げてたけど、一般的な環境下ならブラウザに保存されると思うよ
言い訳はもういいから、コテ付けて欲しい
- 397 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 21:19:31.78 ID:jHgwv2d/0.net
- >>394
- 398 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 21:23:14.84 ID:jHgwv2d/0.net
- >>394
じゃあ、それでいいですから、余計なこと もう言わなくていいですよ。
- 399 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 21:30:50.44 ID:Afwstlu20.net
- >>396
あなたができるのはワッチョイＩＤのNG設定ですよ
- 400 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 21:32:24.26 ID:hUPKOPN+0.net
- >>399
何故コテをつけないか？って理由を上げてたよね？
それは嘘だったってこと？
- 401 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 21:32:55.40 ID:Afwstlu20.net
- >>398
私の場合は変動金利がいいと思ってても高金利を望むので自分が思ったことを書きますね。
- 402 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 21:34:46.47 ID:ClRNkXYM0.net
- UFJと三井住友とみずほは儲かってるんだって
ホールディングス
- 403 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 21:38:49.33 ID:Afwstlu20.net
- >>400
アプリ使ってないし、それ以上のことをしないのでご希望に添えないですね
あなたはNG設定ができる。
- 404 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 22:06:58.06 ID:LsndSCd50.net
- >>402
私はMUFG
- 405 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 22:14:24.13 ID:bxEbasmZp.net
- せっかくフラットマンが頑張って煽ってるのに本物のモンスターの前に霞んでて草
- 406 ：名無し不動さん ：2024/05/15(水) 22:22:09.11 ID:fu/unZWJ0.net
- どちらも見えてないから分からん
- 407 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 07:33:51.34 ID:ohwmTGpV0.net
- これからは変動金利と優遇幅を同時に上げて新規を減らさないやり方が主流になるだろうね
- 408 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 07:42:45.83 ID:FCuI9f5N0.net
- 10年物国債買うだけで1%近く儲かるんだから、優遇幅上げてまで変動の客はいらんと思う
- 409 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 07:50:54.38 ID:7XwLoLMm0.net
- >>403
アプリ使ってなくても、普通ならブラウザに保存されるんだよ
何で書き込んでるの？
- 410 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 07:59:27.72 ID:1rDH4a3T0.net
- >>409
へー、そうなんだ
知らなかったわ
- 411 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 08:18:29.23 ID:oNJkce5g0.net
- 国債はいうて値下がりする可能性あるから
変動の債務者から甘い蜜搾り取るのが美味しい
- 412 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 08:19:04.25 ID:FCuI9f5N0.net
- >>411
満期まで持てば関係ないよ
- 413 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 08:21:22.12 ID:1rDH4a3T0.net
- 金利の天井が見えたら債券がいいけど
上がる前は変動の債務をかき集めるのがおいしい。
仕込み時
- 414 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 08:49:00.01 ID:MwwJS/yJ0.net
- 個人向け国債の金利低すぎワロタ
- 415 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/16(木) 09:09:43.19 ID:KqWWSTqf0.net
- >>414
個人向け国債は変動金利なので、今後金利が上がっても値下がりしないよ。これからはありじゃないかと思う。
しかしGDP弱いな…。やっぱり円安は失敗だと思う。
- 416 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 09:16:03.78 ID:FCuI9f5N0.net
- 固定金利の個人向け国債もありますが。
- 417 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 09:36:33.42 ID:rYS19+OF0.net
- このスレは変動VS固定じゃなくて
次期総裁にレスつけない総裁のレスに反応しない総裁をスルーできるかどうかの
VS次期総裁スレになってしまったw
- 418 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 09:46:19.20 ID:1rDH4a3T0.net
- 個人向けだと10年債が変動、5年3年が固定だっけ
新NISAで日本国債も組み込んでくれたら定年退職者の利用も増えるのでは？
利上げ後には魅力が増すし。
- 419 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 10:13:40.92 ID:1rDH4a3T0.net
- 日銀当座預金全額に付利をするのはなぜだろう？
仮に政策金利1.0％にして、付利1％にすると、多くの銀行は貸さずに当座預金に寝かしておくのでは？
そして付利1％だけが銀行の元に入る。
銀行の役割である融資が疎かになる恐れがあるね。
- 420 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab4e-CmJB)：2024/05/16(木) 10:25:50.33 ID:FCuI9f5N0.net
- 只今、スルー検定実施中ー
- 421 ：名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr9f-ewrX)：2024/05/16(木) 10:58:38.38 ID:hcCJ2l0kr.net
- サラ金って金利がいいです。サラ金に貯金がしたい この頃。それができるのは 銀行だけなんだよな。 多分。
- 422 ：名無し不動さん ころころ (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/16(木) 11:03:52.25 ID:1rDH4a3T0.net
- だからアコム、プロミス、レイクといった消費者金融が銀行の傘下なんだね。
- 423 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab4e-CmJB)：2024/05/16(木) 11:07:19.26 ID:FCuI9f5N0.net
- >>421
昔は独立した企業だったが、過払い金のせいで業界トップは倒産し、残りは銀行傘下に入らざるを得なくなった。
- 424 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 12:07:17.08 ID:OVZJMg7/0.net
- 伸びてると思ったらフラマンと連投マン湧いた
- 425 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 12:18:33.04 ID:80EGfBwS0.net
- サラ金だって、もはやATM なのだから、そのようなプログラミングすれば簡単だと思うし。
パチンコ屋に、両替所とサラ金ATM は セット？
- 426 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 12:34:13.72 ID:1rDH4a3T0.net
- 6月に利上げしたら150円以下には持って行けるかも
- 427 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 12:43:42.76 ID:FCuI9f5N0.net
- 只今、スルー検定実施中ー
- 428 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 12:45:38.01 ID:JJQqlQUR0.net
- スレタイ変動VS固定じゃなくて次期総裁のメモ帳ってスレタイでもうよくね？
それか住宅ローン債務者VS次期総裁ってスレタイでも
全然バトル要素足りてないからつまんねーもん
- 429 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 12:50:11.80 ID:1rDH4a3T0.net
- >>428
バトル要素あるじゃん？
変動だろうが完済目前なら利上げを望むし
自宅はフラット35でも経営者で事業用ローン借りてるなら利上げを望まないかもしれない。
利上げをどんな風に受け止めるのかはVSになるよ
- 430 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 12:51:34.22 ID:DejEanGDp.net
- 今日も更年期ブルーギル総裁がんばってるのか
- 431 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 13:05:12.20 ID:1rDH4a3T0.net
- 90歳まで生きる確率は男性で4人に1人、女性では2人に1人以上
ということで、30代で買った人は住み替えとかどうするんだろう？
新築マンションなら90歳時点で築50年以上になってるし
中古マンションなら築50年+購入時の築年数だし
立地にこだわって都心部マンションにして、定年後は郊外の不便立地戸建に移るのかな？
- 432 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 13:09:08.58 ID:JJQqlQUR0.net
- 今日のGDP悪かくて残念だったな
この間は実質賃金マイナス更新
固定の望む利上げは来ない
円安だから利上げとかいう希望もアメリカCPIの結果円高にトレ転したっぽいしそれもない
まだまだ変動安泰だな
固定選んだやつはほんと無駄金払って可哀想
その無駄金でどんだけ遊べることか
- 433 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 13:12:11.17 ID:1rDH4a3T0.net
- 輸出-5％減で既に円安が利益ではなくなってる。
他国が日本製品を買わないからね。
というのが明らかになってしまったので、内需を盛り返すために利上げ。
実質賃金は円高になれば好転する。
- 434 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 13:38:15.95 ID:23A9SDRS0.net
- ここって銀行員多くね？
- 435 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 13:46:34.15 ID:PeTyJfZM0.net
- 固定か変動かよりも日本経済のがやべーよ
- 436 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 13:57:30.66 ID:0vbxGiyo0.net
- フラットマンもブルーギルマンもクソつまらないから二人が絡んでも結果クソつまらないw
- 437 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 14:05:36.56 ID:1rDH4a3T0.net
- つまらん、つまらんと嘆くより進んで明かりを灯しましょう
- 438 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 14:32:54.98 ID:0vbxGiyo0.net
- >>437
盛り上がってたトコに居座って過疎らせた元凶なんだから頼むぜ
一日張り付いてレス40オーバーが全部クソレスって逆に凄いけどw
- 439 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 14:35:55.10 ID:JJQqlQUR0.net
- >>438
うわ総裁にレスしちまったなw
- 440 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 14:38:31.46 ID:1rDH4a3T0.net
- >>438
NG設定してないとは奇特な方だ
- 441 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/16(木) 16:37:05.01 ID:1rDH4a3T0.net
- 地銀でも利上げを口にし出したね。折り込ませに来てるね
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB1572H0V10C24A5000000/
地銀協の五島会長、金利「少しずつ切り上がっていく」
全国地方銀行協会の五島久会長（福岡銀行頭取）は15日の記者会見で「金利は先高観がある。（貸出金利は）少しずつ切り上がっていく」
- 442 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 18:09:08.73 ID:lKkzIO+50.net
- >>441
日本は先進国の中でも特異な国だったが、これからは世界標準に近づいていく 金利もまた然り
- 443 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 18:15:28.93 ID:/crYnL0s0.net
- 次期総裁？
そんなのいんの？
- 444 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf98-hTP2)：2024/05/16(木) 19:36:20.83 ID:762ux/uK0.net
- つまらん人しかいないとつまらないから過疎るんだなww
- 445 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4ff5-ETUn)：2024/05/16(木) 20:23:00.17 ID:VXICPlNZ0.net
- >>432
200マンじゃ大して遊べない
- 446 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4ff5-ETUn)：2024/05/16(木) 20:23:40.75 ID:VXICPlNZ0.net
- >>434
私もです
金利上がっても大丈夫ですよ
- 447 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f143-W+jA)：2024/05/16(木) 21:13:19.37 ID:SMscpPyz0.net
- >>432
今から実質賃金プラスになってる世界線だと春闘の結果反映される6月の数字はとんでもないことになってそうw
- 448 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 22:37:35.31 ID:NxJeiFBb0.net
- ここから利上げしてもなんの意味もない。なんならインフレ黙認して高齢者から現役世代に所得移転させたほうが有益だと思うわ
- 449 ：名無し不動さん ：2024/05/16(木) 23:18:12.07 ID:1rDH4a3T0.net
- >>448
親や祖父母からの相続減るよ?
- 450 ：名無し不動さん ：2024/05/17(金) 02:07:18.10 ID:PO7jEwg/H.net
- 固定がイキイキしてた姿が懐かしい
金利上がるの妄想してる固定を馬鹿にするのが楽しみなのに
次期総裁のせいで固定バカがいなくなってしまった
スレの価値が落ちたな
- 451 ：idonguri ：2024/05/17(金) 07:42:09.31 ID:aLCazkUu0.net
- 次期総裁はゴチャゴチャ言ってるが金利上げてほしいみたいだしなんやかんや固定側だろ
本人は中立だと否定するけどな
他の固定連中みたいにユーモアやエンターテイメント性がなくてクソつまらん
- 452 ：名無し不動さん ：2024/05/17(金) 07:46:12.10 ID:dbPT93a6F.net
- 以前は金利上昇を補強する情報かき集めてる固定ばかりだったけど最近は金利上げられない情報かき集めてる変動も結構出てきたからスレ的には面白かったのにね
- 453 ：名無し不動さん ：2024/05/17(金) 07:52:27.61 ID:C9A9K79j0.net
- つまらなすぎてレスバする気が起きないw
スレは覗くけどクソつまらんレスに更に書き込む気が失せるw
- 454 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/17(金) 08:23:31.16 ID:gKjlQKBU0.net
- >>451
中立ではないよ、利上げは大歓迎だね。
それに変動債務者でも完済間近なら利上げの影響無いし
自宅をフラット35で借りてても、投資してる人は利上げで収益下がるのを嫌がるだろう。
それぞれが自分の利益に基づいて、利上げの損得を考えればいいだけだね。
他人の損得にケチをつけるより、自分の損得をしっかり見直すことが大事。
やれ、変動は破産するとか、固定は養分だとか、それが面白い人はそれをやればいい。
私はやらないだけだね。
- 455 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f92-LD6m)：2024/05/17(金) 08:25:25.04 ID:aLCazkUu0.net
- >>454
>私はやらないだけだね。
じゃあくんなよカス
- 456 ：名無し不動さん (ｴﾑｿﾞﾈ FF2f-YQQ2)：2024/05/17(金) 08:27:21.87 ID:T39wg9BHF.net
- なんか利上げ確実で変動の負けが確定してるから
最近盛り上がらないな
- 457 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/17(金) 08:29:17.90 ID:gKjlQKBU0.net
- >>452
経団連、経済同友会、日商、全銀、地銀といった経済界も利上げを催促してて
昨日の報道でIMFも段階的に金利を上げましょうと言ってたから、時期の問題だよ。
利上げになった時、真っ先に動くのは晴海フラッグかな、現在、賃貸100件出てるので手じまいにかかるのか。
- 458 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/17(金) 08:41:06.97 ID:gKjlQKBU0.net
- >>455
「変動破産」「固定養分」とレスバする場と決められてるわけではないからね。
やりたい人はやればいい。
あなたがやりたいなら、あなたが書けばいいんだよ。
他人は関係ないのだから。
私はそんなレスをしないよ。
変動債務者で利上げを望む人もいれば、固定金利で利上げを望まない人もいる。
それは個人の損得の視点から述べればよい。
- 459 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 55ec-0yLd)：2024/05/17(金) 08:45:04.79 ID:R3DnLOmm0.net
- 総裁にレスつけるなって
スレタイに書いてあるVSの意味がわからないバカなんだから
- 460 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/17(金) 08:46:33.18 ID:gKjlQKBU0.net
- >>456
ある年の変動0.5％と固定1.5％にした場合で、35年後の返済額はどっちが安いか
支払総額では分からないね。
利上げして今後30年の平均金利はどうなるんだろうか。
政策金利が1〜3％の間でウロウロするといいなと個人的には考える。
- 461 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/17(金) 08:47:21.51 ID:gKjlQKBU0.net
- >>459
変動金利と固定金利の是非を語ろう
なんだから、どちらをけなすことではないはずだ。
- 462 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1192-0yLd)：2024/05/17(金) 08:52:14.95 ID:mrF0gB1k0.net
- 総裁という名前を受け入れてるところがさらにキモいな
- 463 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 592a-ewrX)：2024/05/17(金) 09:02:58.64 ID:aPrC42Jv0.net
- アメリカの早期利下げが遠のいているみたい。米ダウ、史上最高。
政策的に金利で企業を守りすぎていて、円安は止まらない。
- 464 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/17(金) 09:03:51.03 ID:gKjlQKBU0.net
- >>462
じゃあ、そう呼ばなければいいんだよ。
- 465 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/17(金) 09:08:01.39 ID:gKjlQKBU0.net
- >>463
ところが日本では経済界からも利上げを望む声が出ている。
住宅ローン変動債務者も日本人全体からみると一割未満。
ゼロ金利を強く望む人が過半数いて、はじめてゼロ金利を継続する必要があるのだが
誰のためのゼロ金利なんだろうか。
- 466 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0be1-ceyS)：2024/05/17(金) 09:22:37.60 ID:S8xcsUyp0.net
- 日経電子版で利上げを猛烈に反対してる記事みかけたけど、筆者見たらマネックス証券の人だった
そらそうよ
- 467 ：名無し不動さん ：2024/05/17(金) 09:37:01.34 ID:Z0VkTAnbr.net
- >>462
まぁ次スレはどんぐり導入で総攻撃受けて書き込み不可で退場が確定してるんだし、このスレまでは適当に泳がせとけ
- 468 ：名無し不動さん ：2024/05/17(金) 10:17:20.07 ID:C9A9K79j0.net
- >>456
完璧すぎる綺麗な負け惜しみ
俺じゃなきゃ見逃してたねw
- 469 ：名無し不動さん ：2024/05/17(金) 10:23:41.45 ID:bkBkCMlW0.net
- 私は金利上がって欲しいなあ
恩恵受ける仕事だし資産形成にも長期では好影響
ローンは固定だから影響ないし
- 470 ：名無し不動さん ：2024/05/17(金) 10:28:55.52 ID:6HBBzCtQ0.net
- いつでも完済出来るから上がってもいいけど、２軒目も欲しいんだよなあ
- 471 ：名無し不動さん ：2024/05/17(金) 10:30:05.09 ID:gKjlQKBU0.net
- >>470
借りないと買えないわけじゃないのなら、金利上がってから買う方が得だよ。
- 472 ：名無し不動さん ：2024/05/17(金) 10:58:34.58 ID:gKjlQKBU0.net
- 元日銀て、いろいろ言うね
ttps://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-05-16/SDIUNWT1UM0W00
日銀は状況許せば６月にも利上げ、現状｢緩和し過ぎ｣−関根元局
ttps://news.yahoo.co.jp/articles/0aa19b85d4df3f7dd741708196dee6ae71f26edf
インタビュー：日銀は6月に国債買い入れ減額か、利上げは9月と予想＝門間元理事
→しかも門間氏はマイナス金利解除は4月と言い切ってたけど3月だったしな。
ttps://jp.reuters.com/economy/bank-of-japan/FBJLFZOPCBIQXLKHRDB3VIPAXQ-2024-05-10/
インタビュー：日銀は0.5％以上の金利引き上げ想定、第1弾は夏から秋か＝前田元理事
夏･･･6月7月？
秋･･･9月10月？
6〜10月は幅持たせすぎ
- 473 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/17(金) 11:18:41.49 ID:vnYlEhUF0.net
- 銀行の民間向け住宅ローンが160兆円、民間不動産業者向け貸付（アパートなど）が120兆円だけど、仮に250兆円の変動金利が1％上がると2.5兆円というわけでかなりのインパクトとダメージですね。
最近アパートを建てているところが多いけれど、不動産投資向け貸付だろうから、ここが崩れるとかなり倒産する業者が増える気がします。
変動金利で組んだ人はむしられるけど、会社の信用力のお陰で家を買えているので、旅行などいつまでもキリギリスをしていないでしっかりと働きなよ。
- 474 ：名無し不動さん ：2024/05/17(金) 11:46:10.81 ID:R3DnLOmm0.net
- >>473
ダメージデカすぎるから金利上がらないね
残念
- 475 ：名無し不動さん ：2024/05/17(金) 11:52:40.43 ID:C9A9K79j0.net
- ほら吹きマンとキチガイのvsスレにした方が面白いと思うよ
お互い意識してんのかまず絡まないとw
淡々とレスされてもクソつまらんw
期待してるぞ頑張れ
- 476 ：名無し不動さん ：2024/05/17(金) 11:56:06.23 ID:gKjlQKBU0.net
- 2023年の交易損失は11兆円
変動債務者であっても、円安の方が損失が大きい。
ttps://jp.reuters.com/opinion/forex-forum/FX2CSEFQMZPXDBHIONZNCYCLQA-2024-04-24/
円安のデメリットに交易条件（＝輸出物価指数／輸入物価指数）の悪化が挙げられる。昨年も約１１兆円の交易損失が生じ、輸入インフレを主因とする実質賃金の前年割れも約２年続いている。
- 477 ：35年変動0.57% ：2024/05/17(金) 11:59:54.62 ID:OZg6QOz8d.net
- GDPもマイナスなのに金利が上がるわけない
上げたら日本崩壊するぞ
- 478 ：名無し不動さん ：2024/05/17(金) 12:05:40.14 ID:gKjlQKBU0.net
- 利上げしないとGDPは伸びないよ
円建て賃金がどんどん減ってるんだから
- 479 ：名無し不動さん ：2024/05/17(金) 12:18:51.31 ID:cNO2nl7Z0.net
- 日銀は介入で大儲け
- 480 ：名無し不動さん：2024/05/17(金) 13:00:42.24 ID:CzwiisIR0.net
- >>476
第一次所得収支の推移で見ると、貿易で儲ける以外も稼ぎ方はあるってのが分かるよ。
円安でどうのこうのいう、中小や庶民はお金ばら撒いて黙らせてでも、これを推進する方が良い。
つまり国益であり、キシダノミクスって感じよ
- 481 ：名無し不動さん ：2024/05/17(金) 13:05:36.61 ID:gKjlQKBU0.net
- >>480
貿易で儲ける以外も稼ぎ方とは？具体的にいくつか教えて。
それから、口に1万円入れて黙らせておくやり方だと更なる円安になるだけだよ。
もちろん、更なる円安のためにやるなら、そう教えないとクレクレの乞食どもには理解できないよ。
- 482 ：名無し不動さん ：2024/05/17(金) 13:39:45.65 ID:DECbjJcZ0.net
- >>481
投資だよ。
R大なりGでググってみそ
真面目に働く、真面目に良くしようと考える、そもそも真っ当である事自体が養分にされる、負けるって事
投機で円安になったら米国債も売れるし、政府債務も軽くなるしウハウハよ、国民の生活を守るためってね
増税メガネはんがブルームバーグでキシダノミクスとか言って世界に約束してたよ、国民や企業の資産世界に流出させるって
- 483 ：名無し不動さん ：2024/05/17(金) 13:47:55.11 ID:gKjlQKBU0.net
- >>482
その円建て賃金がどんどん目減りして、購買力が落ちてるんだから
「投資しよう」は解決方法にはならないのですよ。
しかも円の独歩安の状態で、海外の投資商品なんてちょっぴりしか買えないよ？
給料手取り30万でも、食品・光熱費など必需品の高騰で手のこりが少ない。
そのうえで、1万円＝64ドルで、数万投資したところで気休め以外のなにものでもない。
そして円建て労働賃金がどんどん減っていくと海外実習生が来なくなる。
誰が3Kの仕事やるの？
「真面目に働く、真面目に良くしようと考える、そもそも真っ当である事自体が養分にされる、負けるって事」なら、日本国民働かないでｗ
- 484 ：名無し不動さん ：2024/05/17(金) 13:53:43.07 ID:okb78o/C0.net
- 聞いておいて否定の繰り返し
人間性ゴミすぎるだろ
- 485 ：名無し不動さん ：2024/05/17(金) 14:07:59.42 ID:DECbjJcZ0.net
- 働かなくて良くなった日本国民はだいぶ増えてるよ。
3Kの仕事なんて外国人しかやってくれないって、日本人様がもう言っちゃってる時点で答え出てない？w
もっと上の次元も存在するし下も然り、労働だけで豊かに暮らせる時代は終わったから、投資が流行ってる訳で。。。
- 486 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/17(金) 14:34:28.00 ID:gKjlQKBU0.net
- >>485
だから円安だと、外国人も来なくなるのにどうするの？
誰がタワマンや田畑で働くの？
>働かなくて良くなった日本国民はだいぶ増えてるよ。
その調子で国民全員FIREしたら、誰がトラック運転して、誰が老人の介護するの？
お金持ってたところで、「この仕事してほしい」と頼める人がいないよ？
例えば地主だって、所有地で商売する人から賃料とることで収益になるのであって、
コンビニが人手不足で閉店したら、賃料取れなくなって収入がなくなるよ？
労働で社会が成り立ってるのに、「賃金を当てにせず働け」だと皆、生活保護でFIREやな
- 487 ：名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr9f-ewrX)：2024/05/17(金) 14:38:34.72 ID:HScENHWkr.net
- いや 投資で食べているのも働いてるうち。
アメリカで儲けたのを日本に富を持ってきてるんだぜ。 ありがたく思わなくちゃ。
- 488 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/17(金) 14:46:47.67 ID:gKjlQKBU0.net
- >>487
投資で収益を得ることを否定しているのではないよ。
「労働賃金を当てにするな、投資しろ」ということに反論しているだけ。
1日8時間働いているなら、労働賃金が主たる収入となる人が多いのだしね。
しかも通貨安による円建て賃金の目減りに対する「投資」は解決策になり得ない。
- 489 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf8a-W+jA)：2024/05/17(金) 14:49:09.90 ID:6HBBzCtQ0.net
- >>488
お前が働けよ
心底マジで
- 490 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 67cf-VUTD)：2024/05/17(金) 14:50:16.80 ID:DECbjJcZ0.net
- 相応しい賃金を労働者に払えば良いでは無いかw
自国民も出来ない程の低賃金で使い倒さなきゃ、存続すらしないサービスならみんなの為に淘汰されてくれ。
国策として必要と思しきところは今まで通り助成金で良いし。
無くて困るものなら必然的に値段が上がるでしょ、住宅ローンだって正にそれ
- 491 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 67cf-VUTD)：2024/05/17(金) 14:58:01.82 ID:DECbjJcZ0.net
- あ、円の実質実効レートが円安に起因してると思い込むのはミスリードだかんね
海外とのインフレ格差が原因よ。文字じゃ無くて数字をもっと読まないと低レベルなニュースサイトに踊らされて右往左往するだけになっちゃうよ。
- 492 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/17(金) 15:41:20.60 ID:gKjlQKBU0.net
- >>490
＞相応しい賃金を労働者に払えば良いではないか
→というのなら、「真面目に働く、真面目に良くしようと考える、
そもそも真っ当である事自体が養分にされる、負けるって事」にはならないよ。
自国民、海外実習生を問わず、労働の対価としてふさわしい賃金を支払うなら、
投資せずとも暮らしていけるしね。
通貨安でも購買力が削がれないような円建て賃金で支払われるなら、全く問題無いだろう。
- 493 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/17(金) 15:43:55.51 ID:gKjlQKBU0.net
- >>491
あなたの言うとおり、昔は1ドル360円だったから、もっと円安進んでも大丈夫ということにならない。
なぜなら、かつての発展途上国は当時の日本よりもっと貧乏だったから。
よって、鉄・原油・天然ゴムなど原材料や資源ももっと安かった。
米国への留学生数なんて、2020年時点で3位の韓国の半分以下だしね。
人口10倍の中国の留学生数は日本の20倍以上だ。
円安が続けば、この差はもっと開くだろう。
米国人留学生の出身国 推移 1949-2020
ttps://www.youtube.com/watch?v=oChqPPOwOEg
- 494 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f90-W+jA)：2024/05/17(金) 16:10:13.76 ID:CCP9J4Up0.net
- >>492
だからお前が働けってばよ
- 495 ：名無し不動さん ：2024/05/17(金) 17:16:34.84 ID:R3DnLOmm0.net
- 総裁にレスした時点で負けw
基地外相手にしてるのと一緒だぞ
- 496 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 33e6-ctz9)：2024/05/17(金) 17:40:55.47 ID:3JRpEhvU0.net
- 日本人のほとんどはもう働いて稼いでるんじゃなくて海外への投資で資金増やしてる人がほとんどでしょ
あくせく働かなくちゃいけないような人は日本はむいてないよ
- 497 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/17(金) 18:02:29.96 ID:gKjlQKBU0.net
- >>496
シンガポールみたいな国なら円が独歩安にならないよ
多くの人が円を欲しがるし、日本で働きたがるね。
- 498 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f5ee-ewrX)：2024/05/17(金) 18:18:32.95 ID:cNO2nl7Z0.net
- 通貨対策を 物価対策とか賃金対策に置き換え ちゃってるところが 終わっている。
ハワイにケバい女が行くと、売春 出稼ぎと間違えられるらしい。
- 499 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/17(金) 18:27:44.16 ID:gKjlQKBU0.net
- 通貨の信認がなくなると、結局物価や賃金に悪影響を及ぼすよ。
今は韓国・香港にも出稼ぎだそうだね。
80年代なんて逆に日本人の男が客として台湾韓国に行ってたのにさ
- 500 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3da5-hoTw)：2024/05/17(金) 18:42:38.97 ID:O2W/pYFH0.net
- 荒らしにレスする奴も荒らし
スルーしてくれ
- 501 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf98-hTP2)：2024/05/17(金) 18:54:42.17 ID:HYpkf0Vj0.net
- ちょっとでも触れると凄いなww
- 502 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa31-0yLd)：2024/05/17(金) 19:20:30.95 ID:HpOmRts+a.net
- 次期総裁は円安対策を金利操作でやれるって思ってるのがバカなんだよな
そんなんトルコとやってること同じだしそれで解決するならとうにやってるのがわからないのかよって
円安はただの国力低下の現れで金利上げられないのも国力回復しないからだけなのに
金利上げれば国力回復すると思ってるのもバカ
順番逆で国力回復してから金利上げるってのもわからんのがバカ
だから次期総裁ってバカにされてるのに
- 503 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)：2024/05/17(金) 19:31:32.36 ID:gKjlQKBU0.net
- >>502
・金利を上げる。
・買いオペをやめる。
・法人税増税
・企業への給付金・補助金・減税は無し。
・住宅ローン減税も実際は企業のためのものなので終了。
- 504 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e767-hTP2)：2024/05/17(金) 20:37:54.83 ID:C9A9K79j0.net
- 続いての挑戦者>>502vsキチガイ
- 505 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f8b-W+jA)：2024/05/17(金) 20:43:02.45 ID:CCP9J4Up0.net
- >>500
すまないが住宅ローンスレを守るための犠牲になってくれ
- 506 ：名無し不動さん ：2024/05/17(金) 22:52:54.68 ID:EBPkVpfg0.net
- インフレは、給料が増えると相対的に負債が減るので住宅ローン組んでる人にとって楽になる。
但し、変動金利の場合、利上げがなければね。固定金利ならば楽勝で返済できることになる。
今後は35年以上の超長期固定ローンで、月々払える規模で借りて繰り上げ返済するのもありだと思う。
急激な利上げが起きれば、変動金利はやられるよ。注意してね。
固定も変動も完済しようぜ！頑張ろう！
- 507 ：名無し不動さん ：2024/05/18(土) 00:07:11.55 ID:kDu/vkRK0.net
- >>506
マジすか！？俺変動なんだけど！ヤバいぢゃん！オワタ！
- 508 ：名無し不動さん ：2024/05/18(土) 01:20:28.43 ID:/0LFMFv6r.net
- 大丈夫 。そんなに上がらないから
- 509 ：名無し不動さん ：2024/05/18(土) 01:33:46.33 ID:v/Bov5sn0.net
- みんな勝ち組p(^_^)q
- 510 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf98-hTP2)：2024/05/18(土) 05:09:35.54 ID:lxjZFeOK0.net
- vsスレでみんな勝ちとか腑抜けしかいねえ
ボロ負けなのに勝ち誇ったイケイケの固定どこいったんだ
何度負けても立ち上がる変動にコケにされ日銀に裏切られそれでもドリカムのあの名曲で自らを奮い立たせ何度でも立ち上がり呼ぶよ
変動おわたああああああ泣
- 511 ：名無し不動さん ：2024/05/18(土) 07:14:16.67 ID:LR8glZ2J0.net
- 変動震えてるか？
- 512 ：名無し不動さん ：2024/05/18(土) 07:14:32.61 ID:vi1bkeChr.net
- こちらも長文 変態のおかげで 焼け野原寸前です。
- 513 ：名無し不動さん ：2024/05/18(土) 07:24:39.52 ID:BeVCFsYI0.net
- >>508
給料そんなに上がらない
金利上がる
税金・社会保険上がる
物価上がる
血圧血糖値上がる
大変ね
- 514 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb99-IY2O)：2024/05/18(土) 07:36:48.05 ID:0ffdcPA40.net
- 逆イールドの法則で行くと逆イールドが起こってからそれが解消されると必ず大暴落する
今も逆イールドが起こっていて500日という歴代の暴落時の数字と並んでいてリーマン級の暴落が予想される
利下げで逆イールドが解消された後に暴落する
それを踏まえてどうしたらいい？
NISAは今年まだ30万しか入れてないからそのままにして暴落したら再開する
NASDAQ100等に特定で入れてるものは一旦売って暴落後に買う
これを考えてるんだけど起こってもいないことに怯えてアホかな？でも500日超えてるから年内にやばいの来ると思うんだ何もないなんてことはたぶんない
- 515 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 77f6-ETUn)：2024/05/18(土) 08:42:06.76 ID:8ATJMea60.net
- >>514
起きてからでいいんじゃないか？
- 516 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b80-TYtk)：2024/05/18(土) 08:48:21.24 ID:DCVee8bX0.net
- >>506
まず1番の間違い
今はインフレじゃないスタグフだ
- 517 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b80-TYtk)：2024/05/18(土) 08:51:04.83 ID:DCVee8bX0.net
- >>514
起きてから売れやヘタレ
お前の理論なんて誰も尊重せんからその通りにならん
ここ何年か積立ててたら十分利益出てるやろ
暴落で多少減っても十分プラスや
起きてないの怯えてキャッシュ持ってる方が愚か
- 518 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f92-LD6m)：2024/05/18(土) 09:09:20.58 ID:vVWFBPNn0.net
- 投資ド素人の俺ですら暴落待って買うってのがダメだってわかるわ
積立なら最初の騰落なんて誤差にしかならないし機会損失のほうが大きい
一括なら暴落タイミングがわかる奴は超能力者だし暴落した先で反転するかさらに沈むかなんてわかるわけがない
- 519 ：35年変動0.57% (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd2f-qtKU)：2024/05/18(土) 09:19:06.20 ID:M9UVLwBxd.net
- 毎月10万円投資して前月比でさらに14万も増えてる
ローン
住宅ローン分賄えてるよ
https://i.imgur.com/D398vEA.png
- 520 ：名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr69-0yLd)：2024/05/18(土) 09:28:40.41 ID:oTQn+/s6r.net
- >>513
日本人に生まれた事を呪え
- 521 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9ff2-W+jA)：2024/05/18(土) 09:37:20.51 ID:2KQP600v0.net
- 日本株含めてトータル2000万ほど投資に回してるけど、ここんとこ月100万ずつ位資産増えてるわ
暴落待ちもいいけど機会損失にも目を向けた方がいいかも
(ちなみに暴落は私も待ってるw)
- 522 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2bcd-ewrX)：2024/05/18(土) 10:36:00.88 ID:eZrZ9+ce0.net
- 暴落は、増し買いのチャンスだからね
- 523 ：名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd03-m5DU)：2024/05/18(土) 10:48:44.05 ID:LSD60gzzd.net
- 暴落したらしたでもっと下りそうと思い始めて結局買えない。
何も考えずに積み立てたほうが結果的に良かったりする。
- 524 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5194-ceyS)：2024/05/18(土) 11:07:30.89 ID:v/Bov5sn0.net
- 暴落したら買うだろJK
- 525 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ abb9-CmJB)：2024/05/18(土) 11:10:58.23 ID:faSvRNdd0.net
- 暴落の底が誰にもわからないから、淡々と積み立てた方がいいって話じゃないですかね
- 526 ：フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 5371-brlI)：2024/05/18(土) 11:11:38.71 ID:EiVQvmp+0.net
- >>514
投資はこのスレと関係ないけど、リーマン級の暴落が起こると、信用が収縮するから借金による全ての投資が取り崩されて現金に戻るので、国債でも金でも何でも売られて現金に戻るんよ。
さらに海外キャリーの分とか一気に戻されるので海外投資は全て駄目じゃないかな。
ただ機会損失という言葉もあるし、NISAの積立投資は積立なので、控えるのは良くないという気がする。
私は円安が怖いのでとりあえずはゴールド買っています。積立10銘柄のうち4月までのパフォーマンスが一番良かったのはゴールドだよ。
- 527 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5194-ceyS)：2024/05/18(土) 11:31:25.43 ID:v/Bov5sn0.net
- 日本人は順張り出来ないから弱い
今ゴールド買えない奴は典型的逆張り脳
- 528 ：名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7f-XYjQ)：2024/05/18(土) 12:37:16.59 ID:cddAoHFkM.net
- 変動オワタアアアアアアアアアアアア
- 529 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 77fc-ETUn)：2024/05/18(土) 12:42:20.71 ID:8ATJMea60.net
- NISAで分散で買ってるくらいで十分だわ
- 530 ：35年変動0.57% (ﾜｯﾁｮｲ bb44-qtKU)：2024/05/18(土) 12:48:33.79 ID:y1xj/Gpi0.net
- 円安だからこそ脳死で米国インデックスにぶっ込んどけば平気
勝手に増えてるよ
- 531 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 77fc-ETUn)：2024/05/18(土) 12:53:08.67 ID:8ATJMea60.net
- NISA積立ならいつ始めても大して変わらんわ
- 532 ：名無し不動さん ：2024/05/18(土) 13:54:17.20 ID:v/Bov5sn0.net
- 為替取引ってのは必ず過度に変動させてくるからな
過去のチャート見てみ
120〜130円台の時期は一瞬しか無いから
次は円高による海外株含み損と国内株安がNISA民を苦しめることになる
- 533 ：フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 5371-brlI)：2024/05/18(土) 14:14:06.90 ID:EiVQvmp+0.net
- >>527
お、仲間がいる。私も2500万円のゴールドを買いました。
ただ下がってきたら買います予定がそのまま上がっていってしまった。
ゴールドとドル円が逆に動くので暴落時もやや安全かなとは思う。
- 534 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b80-TYtk)：2024/05/18(土) 14:35:11.52 ID:DCVee8bX0.net
- >>519
そんなもんやな
後は30%40%落ちた時に持ち続けられるかどうか
大抵は利確して恩恵受けれない
仕方無い事やけどな
- 535 ：名無し不動さん ：2024/05/18(土) 21:14:30.38 ID:CJzzFkn40.net
- 変動さんは投資話に夢中
住宅ローンでは負け組確定だからな
- 536 ：名無し不動さん ：2024/05/18(土) 21:26:09.74 ID:oTQn+/s6r.net
- さすがに固定だってこのご時世投資くらいしてるやろ
- 537 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e782-hTP2)：2024/05/18(土) 21:32:35.35 ID:CsFc23A80.net
- 最近固定勢い弱いぞ
キチガイのせいにしてるけど本当はもう諦めて泣いてんじゃねーの？w
- 538 ：名無し不動さん ：2024/05/18(土) 22:44:48.47 ID:RezpTL370.net
- 固定は金利気にして生活してないというだけじゃないの？
本来のあるべき姿に戻って良かったじゃん
- 539 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/18(土) 23:19:24.82 ID:EiVQvmp+0.net
- ちょっと経済指標が弱いからね。
ただ電気ガスの補助金が5月末で終了、ガソリンが6月末で終了すれば、さらなる基調的物価の上昇に繋がり値上げの夏になるのではないかな。
これで安心して日銀盛り上げができるはず。ただ消費量の多い子育て世帯にとっては地獄ですな。
- 540 ：名無し不動さん ：2024/05/18(土) 23:23:24.96 ID:Lyfn7O1K0.net
- 去年から単身生活してて二重で光熱費がかかるのは正直辛いわ
金利関係ないけど
- 541 ：名無し不動さん ：2024/05/18(土) 23:23:26.61 ID:lIbh5Dsk0.net
- 子育て世代は補助金じゃぶじゃぶだから余裕だろ
- 542 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 01:14:50.40 ID:pHg8YFweH.net
- 正直金がない老人には早く死んでもらった方が金利上げられるし世のため人のためなんだよな
- 543 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 05:36:51.66 ID:zlnU7PpX0.net
- 高校授業料無償化になったけれども、それを見越して 授業料 値上げした私学があったとか。
- 544 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 07:45:27.51 ID:JqkH+TU10.net
- 産婦人科がそんな感じらしいね
助成金が上がると便乗して値上げする
- 545 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 08:06:16.50 ID:NhjPexr4r.net
- >>540
転勤で飛ばされていた時、友人を住まわせておいて、住宅ローンを払ってもらっていた 形だった。子供も小さかったので転勤サンクスだった。
- 546 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 08:12:53.78 ID:T57SVTI20.net
- 家買ってから5年で金融資産が1000万以上増えてるわ
都内新築一戸建てだから中古マンションほどじゃないだろうけど不動産の価値も上がってるし
負け組固定だからローン残高は400万くらいしか減ってないけど
- 547 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 08:37:25.50 ID:JqkH+TU10.net
- >>546
それ固定だからというよりローンの額が低くね？
2500万くらい？
- 548 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 08:50:53.62 ID:/+bgbZt80.net
- >>542
世の中の9割以上の世帯は変動金利の借金がないので
家計においては利上げで恩恵を得られる。
- 549 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 08:53:16.12 ID:0Ld3MhHd0.net
- >>544
むしろどこまでイタチごっこについて来られるかやって欲しいわ
- 550 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 09:17:21.47 ID:/+bgbZt80.net
- >>549
補助金上げたらそのぶんは上げるんだから、補助金の額までは上がるよ。
そして税金も上がる。
ので、「どこまでイタチごっこについて来られるのか」の答えは「納税者の払える限度まで」だね。
- 551 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 09:24:26.87 ID:+2ljB4Sc0.net
- >>547
都内一戸建てってそんな安く買えるんだ
犬小屋かなんかかな
- 552 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 09:26:23.59 ID:/+bgbZt80.net
- >>551
フルローン前提で考える人が多いんだけど
借り入れ価格＝物件価格でもないだろうに。
注文住宅なら土地は現金一括とかよくあるし。
- 553 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 09:47:31.51 ID:T57SVTI20.net
- >>551
土地5500万、建物と外構で5000万
土地は一括で買った
二世帯住宅だから親の援助もあったし、頭金も厚めに入れたから、ローンはそこまで多くないけどね
所詮負け組固定だから勝ち組の変動さんの住環境とか資産には遠く及ばないと思うけど
- 554 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 09:56:52.72 ID:SfuYtcWAr.net
- リング外の勝負に持ち込みたい人が多過ぎる
- 555 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 10:06:12.67 ID:1x7VYlUsF.net
- >>550
補助金1000万にします
出産費用1000万円にします
はさすがに通らんやろjk
- 556 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 10:07:03.17 ID:0JlBa8sE0.net
- 数ヶ月前は一応ポーズでマイナス金利解除するけどそれ以上は上げられるわけないとかいう変動の勝手な妄想あったけど
変動よりの専門家さえそんなこと言ってる奴は皆無になったな
国民の批判や財政会や政府からの圧力は相当なもので日銀も緩和継続発言を封じた
いまや年内に2回の追加利上げは確実で0.75が中立的意見
変動は外堀をどんどん埋められて追い詰められてることを認識したほうがいい
- 557 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 10:10:01.67 ID:/+bgbZt80.net
- どちら側の親との二世帯か分からないけど、
途中売却にならないよう、実子と親世帯が血縁のない配偶者を労らないとね。
- 558 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 10:13:53.23 ID:1STn7COO0.net
- 近所に両方の親と住んでる家あるな
ああいうのは三世帯住宅って言うのかな
- 559 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 10:21:28.86 ID:/+bgbZt80.net
- >>555
納税者がそんな増税に耐えられないからね。
補助金は少子化で売上低迷する産婦人科への補助金ですよ。
住宅関連の減税、給付金
私立高校の学費補助や無償化も、全て少子化で売上減ってる奴らにばらまいてる。
- 560 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 10:26:00.69 ID:/+bgbZt80.net
- >>556
会合は、6，7月 9，10月 12，1月 3，4月
2024年12月の年内では6月9月12月の0.25％ｘ3回かな
3カ月おきに0.25％ずつUP
変動金利は半年遅れて上がるからさらに準備期間あるから心配ない。
5年ルール適用ならもっと安全。
資産形成さえきちんとできれば、未払い利息も楽勝ですよ。
- 561 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 10:29:51.45 ID:QZIQt3d30.net
- >>559
産婦人科医師の求人見ると軽く2000万円越えてる
歪んだ体質が垣間見れるね
- 562 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 10:55:52.88 ID:ZWEi7hM50.net
- >>545
友人と関係こじれなくてよかったね
一応会社で入居者探してくれるけど、子供の進学の関係で単身赴任選んだわ
幸い株高で生活費分と単身先での遊興費は充分賄えた
- 563 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 11:32:34.61 ID:n7h0BuKg0.net
- 固定の負けw
- 564 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 12:11:20.77 ID:0Ld3MhHd0.net
- はい
- 565 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 12:32:40.86 ID:OsqzfilRr.net
- >>562
何で関係がこじれるの？意味不明っす
- 566 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 12:33:55.18 ID:ZWEi7hM50.net
- >>565
そんなに意味不明か？
良かったねって言ってるだけやん
- 567 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 14:10:22.84 ID:n7h0BuKg0.net
- 固定負けていつまでもメソメソしてんな涙拭けよw
- 568 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 14:14:50.75 ID:G51ULEI40.net
- 産婦人科は出産だけじゃなくて中絶って言う汚れ仕事もあるからな
- 569 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 16:07:36.74 ID:qeqWhunJ0.net
- 変動オワタアアアアアアアアアアアア
- 570 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 16:55:51.75 ID:0VKcvr/o0.net
- >>569
何かあったの？
- 571 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 17:13:31.51 ID:NPkcpN2+0.net
- 変動の負け確定だな
変動で契約して10年経って1%固定に借り換えた俺は天才
- 572 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 17:54:17.26 ID:n7h0BuKg0.net
- >>571
ごく一部が戦えるだけで（それでも負け越し）全体で見たら固定vs変動の勝者は変動で決まってるよww
- 573 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 18:02:17.43 ID:1STn7COO0.net
- 変動なのに0.975%で払ってるワイは負け組？
- 574 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 18:09:39.18 ID:TEyp2oCtr.net
- >>570
新人か？
- 575 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 18:13:31.10 ID:6h4RhUXQ0.net
- >>573
団信オプションとか山盛りにしたの？
- 576 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 18:18:19.20 ID:1STn7COO0.net
- まあまあ盛ったのと組んだのが10年前だからなあ
こんなもんだった気がする
- 577 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 18:39:22.82 ID:qeqWhunJ0.net
- 変動震えてるか？
- 578 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb92-kryU)：2024/05/19(日) 18:57:48.15 ID:BFJm+6ip0.net
- はい
- 579 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e98-7jRV)：2024/05/19(日) 19:57:37.77 ID:n7h0BuKg0.net
- キチガイどこいった？
ワラワラ負け犬固定湧いてきて草
- 580 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aa80-kb+N)：2024/05/19(日) 20:11:36.93 ID:+2ljB4Sc0.net
- >>553
金持ちなら控除MAX使えば良いのに勿体ない
- 581 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aa80-kb+N)：2024/05/19(日) 20:13:36.17 ID:+2ljB4Sc0.net
- >>556
0.75が中立？
寝言は寝てから言えよ
そして少しでも上がってから煽ってこいや固定民
お前らずっと負けてんぞ
- 582 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9bd4-FknJ)：2024/05/19(日) 20:16:37.84 ID:qRQq62W10.net
- 変動推し銀行は今いろんなキャンペーンやってて
怖い
人集めるだけ集めて一気に金利上げそうでな
- 583 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aa80-kb+N)：2024/05/19(日) 20:19:55.37 ID:+2ljB4Sc0.net
- >>582
それは確かにある
でも変動0.2とか0.3は魅力的
- 584 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3e14-q1Vf)：2024/05/19(日) 20:20:35.79 ID:MTLnilpw0.net
- 固定は精神安定剤ですし
- 585 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8ae0-k03s)：2024/05/19(日) 21:02:42.38 ID:lOs21qJH0.net
- モゲさんもついに2026年までに2%とかいい始めたな
ちょっと前までマイナス金利解除は2030年とか言ってたのに
- 586 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 21:30:17.58 ID:J8JVrzQX0.net
- 変動振動し過ぎてワロタ
- 587 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 21:31:34.38 ID:ZWEi7hM50.net
- 少しでもあがってから…
だいぶ変わったな
- 588 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 22:14:37.99 ID:Gj1/GPyw0.net
- WBSのアンケートでは110円あたりが適正って思ってる企業が多いらしいよ
今の円安で儲かる企業は一部だって
解説者が利上げの話に触れた
政治家見てると思う
- 589 ：名無し不動さん ：2024/05/19(日) 22:44:01.95 ID:ZWEi7hM50.net
- 一時的でも株は下がりそうだな
一旦逃げとくか
- 590 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb92-kryU)：2024/05/19(日) 23:02:33.02 ID:BFJm+6ip0.net
- フラマン先生がアメリカは利下げしたら株は下がるって教えてくれたけど、日本は利上げしても下がるのかね
- 591 ：フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 1afd-bniI)：2024/05/20(月) 01:01:46.18 ID:pa24+OGi0.net
- >>585
後2年後に2％として、その後も上がり続けるのであれば、固定金利1.8％で組んでも意味があるのでは。
ただ仮に2％上がると不動産大家がギブアップするような気がする。
- 592 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 08:31:32.69 ID:qqs8r/pY0.net
- >>591
不動産大家って、楽待に出てくるようなサラリーマン大家を想像してる？
多くの賃貸大家って節税目的だから金利が2％になろうが揺らがないのですよ。
晴海フラッグを区分所有で買って、賃貸に出したりしてる人
あるいは買取り再販の転売屋はヤバいかもしれないけどね。
- 593 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 08:43:26.89 ID:7wtYIvLE0.net
- モゲチェックのおっさん、変動金利で買えって本出してるのに2026年で2%展望？
なら固定の方が良いんじゃないの？一時的なものという予測なのか
まあネットバンクは金利あげにくいと推してて真っ先に金利上がって予測外してるし当てにはならないけど
- 594 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 08:44:50.29 ID:eAyqhu7l0.net
- フラットマンの利下げしたら株下がる理論ホンマ草
- 595 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 09:00:16.43 ID:qqs8r/pY0.net
- 日経はSP500と連動した動きをするから、SP500が下がれば下がるのでは？
- 596 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/20(月) 09:20:25.64 ID:kd9CcgDP0.net
- >>592
いやいや、サラリーマン副業でやるレベルは区分マンションを買うだけなので全く大したことはない。
新築アパートで6.5％、中古でも7％あたりのアパートの売出しが増えているのですが、2％上がるとこのあたりで購入した人が軒並み赤字に転落する気がします。
このあたりの投資家が100兆円ほど物件を持っているから2％だと不動産投資家から毎年2兆円の金利が抜かれることになります。考えてみるとゴツいね。
- 597 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 09:26:34.81 ID:VcG/z9Nbp.net
- >>594
フラマン先生は正しいんだ！
- 598 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 09:48:36.97 ID:qqs8r/pY0.net
- >>596
中古の一棟買いだって、区分のサラリーマン大家と変わらないですね。
賃貸大家の多くは先祖代々の土地を維持するべく節税のために運用してるんだから
金利2％で転ぶ属性ではない。
既に持つ者なので「いかに減らさないか」を考える属性であって、積極的に利益を狙うのではないよ。
- 599 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 09:50:01.80 ID:BRW2+Mi30.net
- 償却終わってデッドクロス時期入ると金利2%上げはきついな。1%なら想定内だけど
- 600 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 10:04:12.37 ID:VItvRlC8r.net
- >>595
そこじゃないぞ
利下げすると株が下がると言っている
アメ株との連動の話なんてしてない
- 601 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 10:12:51.04 ID:qqs8r/pY0.net
- >>600
どこが利下げすると日本の株が下がると言ってるの？
米国が利下げすると、米株が下がり、日本株も下がるってことではなく？
- 602 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 10:27:03.20 ID:VItvRlC8r.net
- >>601
米国って利下げすると株下がるん？
基本的には上がる事が多いんだと思ってたわ
- 603 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 10:34:51.04 ID:qqs8r/pY0.net
- >>602
今、米国は経済が強いから高金利でも株が上がっている。
利下げに転じる時というのは、経済指標が悪化したときだから、利下げに転じると株価が下がると言われている。
- 604 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 10:35:54.16 ID:VItvRlC8r.net
- >>603
それ一般論じゃなくね？
- 605 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 10:41:06.22 ID:mNFafUPkp.net
- >>603
それ悪化したから利下げしてるだけやん
上げていくために利下げをするんじゃないんかい
フラマンは利下げをしたら下がると言っているから違和感があっただけや
- 606 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 10:46:15.28 ID:qqs8r/pY0.net
- >>604
高金利の影響で経済が冷やされてくるから株価が下がるんだけど
今は加熱の余韻が長引いてると思えばいいんじゃないかな？
金利を下げに転じる前には経済が悪くなってるから、金利を下げた時点で経済は悪い状態。
その後、低金利下で回復してくると、また金利を上げていくっていうサイクルだよね。
恐らく教科書を更に単純化して切り取って見がちなんだけど、そこまで一般論から外れているとは思えないけどな。
今回の米国が相当に経済が過熱してて、それがなかなか冷えないのが例外と思いがちなんだけど、
インフレ期に奨学金チャラにしたり、破綻した地銀の規定額以上に補償したり、バラマキやってるから金利上げてもなかなか冷えないんだよね。
庶民の間では節約したり、カードローンの支払いが増えたりして大変なのにね。
- 607 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 10:48:17.10 ID:VItvRlC8r.net
- >>606
そこまで外れているとは思えないって事は、やっぱり一般論とは若干ズレてるんやな
- 608 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 10:52:19.93 ID:lZocTPu80.net
- 日本は金利上げても円高にはふれない
アメリカは景気は中々落ちない
アメリカ人は株価が上がると消費する
輸出企業は日本に還元せず海外に再投資
個人はNISAで海外投資
アメ株が下がらん限りアメリカ人の消費が衰えることはない
これ以上アメリカのインフレ率が上がることはないかもしれんが下がることも早々ない
円安は永遠に続く
金利上げても無駄
- 609 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/20(月) 10:54:47.17 ID:qqs8r/pY0.net
- >>607
利下げ・利上げの考え方は一般論に沿ってるよ。
経済が悪くなったら、金利を下げる。
低金利下で、経済回復を待ち、経済が良くなったら、金利を上げる。
今後、米国は経済が悪くなったら金利を下げる。
一般論として経済が悪いと株価も悪い状態だろう。
そのへんをすっ飛ばして、ネットだと「FRBが金利を下げたら株価も下がる」と言われているだけで。
- 610 ：名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)：2024/05/20(月) 10:54:48.91 ID:VItvRlC8r.net
- 日本終わっとるなw
- 611 ：名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)：2024/05/20(月) 10:58:07.40 ID:VItvRlC8r.net
- FRBが金利を下げたら株価も下がる、なんてネットの一般論じゃないぞ
AI（笑）に聞いたとしても、余裕で一般的な見解ではないと突き返されるw
- 612 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97ee-ZpVp)：2024/05/20(月) 10:59:15.18 ID:MHIN1Azw0.net
- ここも 終わっとるな
- 613 ：名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spbb-kryU)：2024/05/20(月) 11:01:58.13 ID:FSuuNMHrp.net
- >>609
それ最早ネット民の読解力がないだけでは
「FRBが金利を下げる時は株価が下がっている時」なだけで、金利を下げたら株が下がるのとは全く違うと思うんですけど笑
- 614 ：フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ b6df-bniI)：2024/05/20(月) 11:03:37.35 ID:kd9CcgDP0.net
- みんな住宅ローンを組むような大人なんだし自分で調べてほしいから基本無視しているけど、
金利が下がるときは経済指標もかなり悪化して企業側も売上落ちてたり経費で圧迫されていたりします。
長期の移動平均、遅効性、結果として動くのが金利です。
金利を下げると一瞬株価は上がる時があるからそれと勘違いしてるのではないかな。
- 615 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/20(月) 11:05:23.80 ID:qqs8r/pY0.net
- >>611
「FRBが金利を下げたら株価も下がる」というのをネットの一般論とは言ってないよ。
その背景を読者が分かっている前提ですっとばして言ってるねってこと。
その背景となる金利の考え方については一般論に沿ったものだということだよ。
- 616 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb92-kryU)：2024/05/20(月) 11:06:06.20 ID:eAyqhu7l0.net
- 説明になってなくて草
- 617 ：名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)：2024/05/20(月) 11:07:20.86 ID:VItvRlC8r.net
- >>615
いや、そんなすっ飛ばしてそんな理論言ってる奴なんてネットで見ないって話よ
- 618 ：名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)：2024/05/20(月) 11:14:32.81 ID:VItvRlC8r.net
- >>614
下がる時は指標が悪い時と、下げる事で指標が悪くなるのは違うんじゃない？という話をしている
フラマンは基本的に金利を下げると株が下がると言っていたからどういうフローでそうなるのかと気になっていただけだよ
基本的には指標を良くするために金利を下げるもんだと思ってたからさ
- 619 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/20(月) 11:15:33.61 ID:qqs8r/pY0.net
- >>617
理論じゃなくて、現象を端的に言ってる感じかな。
筆者も読者も背景を理解したうえで。
おそらく言い出しっぺのフラマンも背景は理解したうえでここに書き込んでみたのでしょう。
ただ、部外者からすると「前後の文脈のない雑な見方」に過ぎず、
あなたのようにそこだけ切り取られると「なんでやねん」と誤解する人もいるのでしょう。
- 620 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/20(月) 11:17:56.94 ID:qqs8r/pY0.net
- >>619に付け加えておくと、SNSの株・金融界隈では散見されるよ
- 621 ：名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)：2024/05/20(月) 11:19:22.30 ID:VItvRlC8r.net
- >>619
端折ってるから理解できるとかではなく
下がる時は指標が悪い時と、下げる事で指標が悪くなるのは意味が全く違くないか？
そこが気になってるだけよ
下げる時に指標が悪くなってる事なんて重々承知してるよ
- 622 ：フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ b6df-bniI)：2024/05/20(月) 11:30:35.69 ID:kd9CcgDP0.net
- >>618
619さんが丁寧に説明してくれているから見てご覧よ。私はそこまで親切ではないので残りは自分で調べて。
- 623 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b30a-VIB3)：2024/05/20(月) 11:32:35.77 ID:13EcI2ys0.net
- >>621
あなたに賛同するよ
そもそも、フラマンは,日本では金利を上げると景気が悪くなり、アメリカでは逆に金利を上げると景気が良くなると言っていた。
経済の原理原則が日本とアメリカで違うなんてことはありえない。
- 624 ：名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)：2024/05/20(月) 11:33:20.00 ID:VItvRlC8r.net
- >>622
それを知った上で
『下がる時は指標が悪い時』と、『下げる事で指標が悪くなる』のは日本語として意味が違うんじゃない？という話をしているんだけど？同じ意味なの？
- 625 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/20(月) 11:33:33.44 ID:qqs8r/pY0.net
- >>621
SNSは文字数制限もあるから短絡に雑になりがち。
で、「表現が悪い」「本来はこう言うべきだ」なんてその界隈に入り浸っている人はいちいち揚げ足取って言わないから
コミュニティが成り立つんだろうな。
それより、いろんな情報や意見交換を見たいのだろうし。
- 626 ：名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)：2024/05/20(月) 11:36:37.54 ID:VItvRlC8r.net
- >>625
短絡とかじゃなくて、何度も言うけど意味が違くないか？
あなたらにら同じに見えるの？
- 627 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/20(月) 11:47:49.62 ID:qqs8r/pY0.net
- >>626
背景が分かるから、「利上げしたら株価下がる」っていう彼の意図は理解できるね。
単純にXやらのSNS上で、金融・株界隈の短絡かつ雑なポストを見たことがあるかどうかだと思うけどな。
- 628 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/20(月) 11:49:21.56 ID:qqs8r/pY0.net
- >>627
「利下げしたら、株価下がる」だったｗ
- 629 ：名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)：2024/05/20(月) 12:04:23.56 ID:VItvRlC8r.net
- >>627
背景が分かっているならなおさら
『下げる事』で指標が悪くなるのは意味が違うって思わない？
- 630 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/20(月) 12:20:33.66 ID:qqs8r/pY0.net
- >>629
彼の意図が理解できるってことは、文字通りの意味で言ってるのではないと、私は受け取ることができる。
それはSNSで似たような内容を何度か見たことがあるから。
SNSで同じ文言を書いている人がいたとても、界隈の読者に意図は汲んでもらえるので
「じゃあ、利下げはいつか」という点をあーだこーだ意見交換するのが楽しいだろうから、あなたのように表現方法を問題視する人はいないのですね。
>>623の「日本では金利を上げると景気が悪くなり、アメリカでは逆に金利を上げると景気が良くなる」もSNSで散見されるよね。
- 631 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/20(月) 12:25:23.72 ID:pa24+OGi0.net
- >>627
どうでもいい細かいところを突きたがる他責思考の人を相手にしない方がいいよ。
モゲチェックもそうだけど、彼らは単に自社の広告のためにやっているだけ。この数年で変動金利を選んだのは結果として失敗だけど彼らに責任はない。
本当に間違えているのは、自分は賢いんだ、あいつらは間違っているという思い込みに支配されて変動金利を選んでしまった他責思考の人間なんだよ。
自分の頭で考えて、「フラットマンは間違えている。金利が下がるなら株は買い、ポチッ」としたい人は、すればいいんじゃないかな。
とりあえず今日は月曜日だし仕事した方がいいよ。
- 632 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 12:29:57.70 ID:VItvRlC8r.net
- あきらかに意味が違う事を書いてるくせに、それを他責志向と言い切ってしまえる事が凄いなぁ
そしてそれを頑なに何故か認めたくない理由もいまいちよく分からん
捻じ曲げてまで自分を正当化しないと保てないのだろうか
- 633 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 12:35:20.05 ID:VItvRlC8r.net
- >>630
その界隈では『下がる時は指標が悪い時』と、『下げる事で指標が悪くなる』って同じ意味で捉えるのか、すごいなぁ
知識があったとしても自分には違う意味に見えるわ
- 634 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 12:41:26.52 ID:qqs8r/pY0.net
- >>633
利下げの時には経済状況が悪い時、即ち株価も下がる時だということが脳内補完されるからでは？
株・金融界隈は独特よ
「利下げで株価が下がる」と文字通りに読んでいないのは確かだね。
- 635 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 12:46:54.21 ID:VItvRlC8r.net
- >>634
誤解されるような書き方するより『下がる時は指標が悪い時』と書いた方が正しくない？
界隈的には利下げしたら株価は上がると思う事って普通ではないってこと？
結構一般的な認識かと思ってたんだけど
- 636 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 12:52:30.53 ID:qqs8r/pY0.net
- >>635
仲間内で背景を共有したうえで書いてるんでしょ
だからああいう書き方になるんじゃないのかな
「利下げしたら株価は上がると思う事」ってのは、界隈で共有している視点とは違うというだけ。
彼らは「経済が悪化して、利下げに転じる時」を気にしているからさ。
だからCPIやPPI、雇用者統計、失業者数なんかに一喜一憂して騒ぐのですよ。
- 637 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 12:57:30.96 ID:VItvRlC8r.net
- >>636
フラマンは別に仲間内での話でもないからね
ちなみに界隈では『利下げしたら株はあがるよ』って言われたらどういう反応になるの？
- 638 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 13:08:59.47 ID:qqs8r/pY0.net
- >>637
彼は同じ調子で5chにも書いたんだろうけど、再三書いてるとおり、SNSで雑で短絡なポスト見てる人には分かるし
そうじゃない人には分からないだけの話だね。
界隈の人は「金利を下げたら、つまり低金利下では株価が上がる」というのも分かったうえで
「金利が下がると株価が下がる」という表現を使ってるんですよ。
仲間内のノリ的なものだと受け止めてるけどな。
- 639 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 13:12:26.47 ID:VItvRlC8r.net
- >>638
なるほどw
地元のノリを持って来ちゃった奴って感じなのね
ちなみに界隈では『利下げしたら株はあがるよ』って言われたらどういう反応になるの？
- 640 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 13:13:43.61 ID:qqs8r/pY0.net
- >>639
知らないわ、興味あるなら試してみたら？
傍から見てると、野暮なツッコミだと思うけどね。
- 641 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 13:17:41.04 ID:VItvRlC8r.net
- >>640
そうなんだ、界隈の人としてレスしてたから分かるもんだと思ってたわ
- 642 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 13:22:42.79 ID:24ARIckgp.net
- 界隈草
- 643 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 13:23:09.09 ID:qqs8r/pY0.net
- >>641
時折、流れてくるから目にしたことがあっただけ。
積極的にフォローしたり、見に行ってるわけではない。
とはいえ、書き手が原理原則は分かったうえで「利下げで株価下がる」という言い方をしてるのは、
部外者でも理解はしうるものだよ。
- 644 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 13:25:54.05 ID:VItvRlC8r.net
- >>643
そうなんだ
てっきり界隈の人かと勘違いしてたわ
もう少し『界隈』について調べとくわ
- 645 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 15:49:12.83 ID:6CXzTbhS0.net
- 色々書いてあるけど要は
不景気→株価下がる→金利下げる
ってことでいいの？
- 646 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/20(月) 16:02:00.23 ID:I2uq17+v0.net
- >>645
正解。
- 647 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 16:13:58.02 ID:ozcnJFsf0.net
- じゃあ今不景気やから金利下がるんやな
ご都合主義
- 648 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 17:09:29.55 ID:V5+52H1Ip.net
- >>645
それが正しいのに
不景気→金利下げる→株価下がる
って言ってるからな
アホや
- 649 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 17:10:13.19 ID:TZEjJe6V0.net
- 景気、良くなっていると思うが。給料もかなり上がったし。
- 650 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 17:24:43.80 ID:sKlfyFan0.net
- 生活の水準は上がった
給料も上がったし
- 651 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 18:36:09.37 ID:qqs8r/pY0.net
- 輸出輸入問わず7割弱の企業が現状の円安を悪材料と受け止めているので、やっぱり是正されていかないといけないね。
景気上がって、生活水準が上がったなら、尚更だな。
- 652 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 18:47:54.84 ID:UGTfms3Vd.net
- 円安隠れ蓑にして増税スキーム
- 653 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 18:48:59.92 ID:qQ0Gp8T/0.net
- 円安放置続けば世界の工場として覇権できるし、インフレで高齢者から若年層に所得移転できるし、実質政府債務も減るし、なんか悪いことあるんか
- 654 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 18:58:06.97 ID:qqs8r/pY0.net
- ・円安放置続けば世界の工場として覇権
→少子化で工場労働者がいない
・インフレで高齢者から若年層に所得移転
→親世代、祖父母世代の相続や贈与が減る。
・実質政府債務も減る
→家計の実質支出は減る。
自分目線で考えるといいことないね。
- 655 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 18:59:03.19 ID:qqs8r/pY0.net
- →家計の実質支出は増える
- 656 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 20:22:22.08 ID:WjbrQH4M0.net
- >>573
自分の時も変動で0.85とかそんな記憶で結局は当初10年固定で借りた
借入 1000万
金利 当初10年固定1.05%
返済期間 23年
融資手数料 33000円
保証料 85372円
印紙代 20200円
で、今サイトを見ると変動0.475%で保証料も印紙代も要らないとかクレームのひとつでも言いたい気分
- 657 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e9c-zGH+)：2024/05/20(月) 20:42:00.13 ID:Ah5F95sx0.net
- >>656
(ﾟ∀ﾟ)人(ﾟ∀ﾟ)ﾅｶｰﾏ
変動と言いつつ、ほっとくと下がる事は無いんだよなあ
上がる時は勝手に上げる癖に
まあ周辺相場は買った時に比べると1000万近く上がってるからしゃーないと思うしかない
- 658 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 21:02:17.40 ID:19rhldX30.net
- 変動の金利も釣り広告だからなあ
実際は審査結果や団信のオプションでコンマ数パー上乗せされることがほとんど
- 659 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 21:15:15.39 ID:yOx2kcSyp.net
- >>658
固定って団信のオプション付けても金利変わらんの？絶対つけた方がええやん
- 660 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 22:12:22.19 ID:JlwM+CyJ0.net
- >>659
普通に金利上乗せじゃないの？
- 661 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 22:20:58.42 ID:XjiEC4h9p.net
- >>660
上の人が変動は審査結果や団信のオプションでコンマ数パー上乗せされることがほとんど、って書いてるから固定は高い分いろいろオプションが最初から付いてるのかと思ったわ
- 662 ：名無し不動さん ：2024/05/20(月) 22:25:43.29 ID:gXGDzJ850.net
- ネット銀の最優遇は審査自体が厳しいからあんま釣りって気はしないな
みずほの上限0.675とか地銀の1%前後のクソ変動借りてる奴の属性はどんなもんなんだろう
- 663 ：名無し不動さん (JP 0H5a-kryU)：2024/05/21(火) 03:23:01.01 ID:ZudOlQbrH.net
- 固定は金利上がるのまだ夢見てるんか
この国で金利なんぞそう簡単には上がらんのに
エコノミストの予想は外れて金利上がらない
植ちゃんが言ってたよ
- 664 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 06:39:02.87 ID:87nIMx0SM.net
- 最近地銀が、変動金利下げてるけど、いつまで続くかな？囲い込んでおいて、急にあげるのかな？
- 665 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 07:13:33.22 ID:nrO7m29K0.net
- >>663
企業が逝くのを防止しているからね。
逆にそれが日本企業の過保護になっていて世界に比べて 競争力がない。
- 666 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/21(火) 07:55:13.84 ID:gtjyb30Q0.net
- 銀行はだいたい横並びなので、金利が上がったら一斉に金利を上げるのではないかな。
最後の刈り取りシーズンだからじゃない？
- 667 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 07:56:35.59 ID:RGm3EF6u0.net
- 銀行は武者震いで震えてるよ
- 668 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 08:17:16.00 ID:NTccp0AZ0.net
- 銀行的には今の不安定な雰囲気のおかげで、固定金利を上げても勝手に不安になった小心者達が高い固定を選んでくれるのでありがたいらしい
- 669 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 08:19:55.66 ID:ujCosi+w0.net
- 固定金利は長期金利に連動するもの
勝手に上げるものではない
- 670 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 08:41:27.20 ID:PXSLDN6A0.net
- 変動オワタアアアアアアアアアアアア
- 671 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 08:45:43.39 ID:u94WKzTl0.net
- 金利上昇
バランスシート悪化
資本逃避
円安進行
円安を止めるための利上げなんて意味ないよ
そんなことより社会保障費下げて保険料下げてくれた方が金利は上がる
ジジイたち見捨てるかこのまま円安続行かの2択しかないのだ
維新は唯一老人の保険料3割に戻すって言ってる分こいつらのが円安対策しようという気概だけはある
- 672 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 08:46:26.73 ID:igYAu7dH0.net
- みずほで0.7団信込みで8年借りてるけど簡単には上げないと願ってるわ
- 673 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 08:54:28.21 ID:3T9WbPbd0.net
- >>671
社会保障費下げて保険料下げたら余計に円安が進むよ。
- 674 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 09:11:20.10 ID:u94WKzTl0.net
- >>673
えなんで？余った金で米株買うから？
それなら納得の理由だが
普通は可処分所得増えて消費力も上がるから景気も上向き金利上昇コースでしょ
- 675 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 09:11:59.55 ID:QNPjjwWV0.net
- 5年＆125%ルールがあるからな
固定金利が2%超えたら固定組の勝ちかな
- 676 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 09:29:46.72 ID:3T9WbPbd0.net
- >>674
市中に出回ってる「円」を回収していかないといけないのに
今のゼロ金利・国債買い入れの緩和政策に加えて、減税なんてやると更に円安インフレが進む。
米国が金利上げてるのに、バイデンが「奨学金免除」「地銀の預金は全額救済」なんてやるから、インフレが収まらないのと同じ。
アベノミクスで「消費税増税を安倍さんは望まなかったがザイム真理教に押し切られた」というが、あれも嘘で
アベノミクスを続行するためには増税をして回収しておかないと円安インフレになるからだよ。
低金利のために増税してるわけ。
今、金利を上げて、その効果を感じるには増税なんだけど
誰もそれを言い出せない。
でも本当に腹を括るなら、金利を上げて増税を受け入れることだよね。
で、その増税も最初は企業向けの補助金・給付金・減税のカットから。
- 677 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 09:42:02.71 ID:u94WKzTl0.net
- >>676
え？アメリカはドル高インフレじゃん
その理論は合ってないでしょ
- 678 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 09:46:20.78 ID:3T9WbPbd0.net
- >>677
基軸通貨のドルが高金利なら皆が欲しがるからドル高。
インフレなのは、コロナ禍のバラマキと供給逼迫、人手不足だったから。
高金利でインフレを抑えているのは国内向け
その結果、対外的にドル高になっている。
- 679 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 09:52:19.13 ID:PXSLDN6A0.net
- 変動震えてるか？
- 680 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 09:56:26.66 ID:u94WKzTl0.net
- >>678
日本だって人手不足なんだし減税でインフレでいいじゃん
それで金利上がるんだから
老人見捨てて社会保障費減れば増税もいらんじゃん
そのまま経済力アップの円高インフレ高金利でしょ
- 681 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 10:01:42.45 ID:3T9WbPbd0.net
- >>680
親の年金無し、健保無しにすると、しわ寄せは子世代に来るよ？
賃金上がっても親の生活費を仕送りしてたら、子世代は資産形成できないよ？
- 682 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 10:09:09.98 ID:u94WKzTl0.net
- >>681
親なんて無視でいいだろ
親だって死ぬまで働けばいいじゃん
北欧かなんかで安楽死コースでもいいし
なんで親の心配まですんだよ
- 683 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 10:14:00.55 ID:3T9WbPbd0.net
- >>682
毒親なら無視できるのだろうね。
親に子育てヘルプ頼んでる共働きペアローン世帯も同じ考えだといいね
- 684 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 10:40:25.16 ID:aw1g++rP0.net
- 年金も国保も無くして社会保障は生活保護に一本化しよう
- 685 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 10:45:49.07 ID:3T9WbPbd0.net
- >>684
それだとプラマイゼロだよね
- 686 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 10:45:53.01 ID:ujCosi+w0.net
- >>684
いっそベーシックインカムにするのがいいと思う
- 687 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 10:56:20.66 ID:3T9WbPbd0.net
- >>686
共産主義や社会主義は人間の欲を無視して崩壊したのに、なぜベーシックインカムなんて可能だと思うのだろう？
月8万円支給されたら、8万円分の物価が上がって意味なくなるよ
単純にインフレが進むだけだね。
しかもBIを理由に賃金を安く抑えやすい。
だって「BIあるから暮らしていけるでしょ？」って。
生活のための賃金じゃないのだから「好き」を仕事にしてるという、やりがい搾取を助長しかねない。
日本の賃金が上がりづらくなった一つの原因は高齢者が年金では暮らしていけなくて、低賃金で働き続けるからだよ。
今は低賃金で働いてた大量の団塊世代が75歳以上の後期高齢者になったので、労働市場から抜けていってる。
その下の世代もまた低賃金で再雇用で継続雇用。
彼らはデスクワークを続けるので、団塊が最近までやってた現業の補填が進まない。
- 688 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dfec-kryU)：2024/05/21(火) 12:18:20.15 ID:u94WKzTl0.net
- >>687
老人死ねば解決じゃん
- 689 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7abd-bsSQ)：2024/05/21(火) 12:23:43.01 ID:cPF27nXv0.net
- 長期金利上がって銀行ホクホクしてそう
これからはワイ達の時代ンゴ！、とか言ってそう
- 690 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7a1e-IFz/)：2024/05/21(火) 12:28:45.31 ID:th5WHxq50.net
- >>664
手数料の取り方がネット銀のように融資額の2.2%の商品が
4月くらいから増えているので、それに該当しない？
借りる額が手数料分増えるけど長期に借りる人には有利に働くので良いことさ
- 691 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/21(火) 12:28:50.13 ID:3T9WbPbd0.net
- >>688
団塊の世代は今後10年でぐんと減るが、10年後には団塊ジュニア世代が老人になる。
今の20代も、新生児に対しては人口過多なので、50年後には「老人多い」と言われる。
- 692 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 14:55:50.12 ID:wH567umHr.net
- VSも本スレも同じやつが会話止めてて草
こいつ暇なんかw
- 693 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 15:02:27.72 ID:y0rbPoHW0.net
- ローンスレでどうにかしてローンの話じゃない話に持っていきたいキチガイだから無視しろ
俺はレスしてるやつもNGにしてる
- 694 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 15:03:08.53 ID:3T9WbPbd0.net
- ぐうの音も出ないんだよね
- 695 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 15:03:19.29 ID:PXSLDN6A0.net
- 変動震えてるか？
- 696 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 17:55:36.64 ID:fV+oqwiYH.net
- はい
- 697 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 20:53:55.30 ID:/IR6C8Y/0.net
- 日本国債10年0.980から0.977にへたってて草
- 698 ：名無し不動さん ：2024/05/21(火) 20:55:59.94 ID:4JFGHzNE0.net
- なんか急に利上げ観測がマーケットで言われてたみたいだが
それで後場株が下がったって
- 699 ：フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 1a5f-bniI)：2024/05/22(水) 00:01:21.45 ID:9grP0NKu0.net
- ゴールドが上がりすぎて震える。
これ世界の人々がインフレを信じ始めたからじゃないかな。食べ物でも何でも凄まじい値上がりが来る予感。
- 700 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e75-jIXy)：2024/05/22(水) 00:05:22.64 ID:JLAIZIl60.net
- ゴールドはイスラエル情勢に連動してるだけ
震えるならネタニヤフが退場して中東が静まることに震えたほうがいいよ
- 701 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff9f-q1Vf)：2024/05/22(水) 00:17:10.71 ID:/OA7CEgT0.net
- そのうち固定も変動も仲良く上がりそう
- 702 ：フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 1a5f-bniI)：2024/05/22(水) 01:09:39.04 ID:9grP0NKu0.net
- 金どころか銀や銅まで吹き上がっているけどね。
- 703 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 04:29:51.04 ID:Nx/fWfPw0.net
- プラチナ、鉛、ニッケル、カカオ、サーモン「俺達も忘れんといてやー」
- 704 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6cd-IpPQ)：2024/05/22(水) 06:40:53.11 ID:8cZ4Lzp20.net
- 変動震えてるか？
- 705 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7abd-bsSQ)：2024/05/22(水) 07:51:11.88 ID:LNPiTdrr0.net
- はい
- 706 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b0c-ZpVp)：2024/05/22(水) 09:47:26.30 ID:9g6RUSDt0.net
- こっちもすっかり焼け野原やな
- 707 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8ac9-IpPQ)：2024/05/22(水) 09:50:45.10 ID:mqSwL6sQ0.net
- 変動オワタアアアアアアアアアアアア
- 708 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 12:10:19.92 ID:eiZ/Suat0.net
- 利上げ観測恐ろしい
- 709 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 12:17:13.59 ID:U0mL201L0.net
- 6月から定額減税がスタートするけど、住宅ローン控除の時点で徴収税額が0円の人って何の恩恵も受けられないの？
例えば、徴収税額が15万で住宅ローン控除額が20万の人だとしたら、
例年だと15万が丸々返ってくるけど、定額減税だとその分減らされるわけだよね？
住宅ローン控除受けてる人で定額減税の恩恵受ける人は殆どいないんじゃないの？
- 710 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aa85-bsSQ)：2024/05/22(水) 12:22:19.01 ID:JAxy+id/0.net
- 機構債の表面利率1.21から1.30％へ上昇
新規の固定はどんどん上がっていく
- 711 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f9b-ekTe)：2024/05/22(水) 12:23:12.39 ID:XyOkxc7g0.net
- >>709
還付金になるんじゃないかな
市町村の役所HPにのってないかな
- 712 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17c2-bm05)：2024/05/22(水) 12:33:47.02 ID:U0mL201L0.net
- >>711
調べたら引ききれなかった分は給付金になるみたい
スレ汚し失礼しました
- 713 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17bd-S0FL)：2024/05/22(水) 12:52:40.16 ID:1j0Lw/Oz0.net
- 早く震えたい＞＜
敗北を知りたい＞＜
- 714 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1785-dWDI)：2024/05/22(水) 13:22:43.65 ID:DzoOECqW0.net
- ここでいくら不安を煽っても現状の固定と変動には金利差があり過ぎて固定選ぶ奴なんておらんやろ
金利差が1%未満ぐらいまで縮まらない限り固定なんて選択肢に上がらなそう
- 715 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff9f-q1Vf)：2024/05/22(水) 13:36:21.48 ID:/OA7CEgT0.net
- 最近検討してたマンションはaruhiのフラット35で4pt付くから、買ってたら固定にしてたかもしれない
頭金2割の団信なしで当初5年が0.42、残りが1.42
独身なら団信なくても困らなさそうだし
- 716 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 13:58:22.42 ID:xUPkzpk/0.net
- WBSやモーサテで金利上がっても耐えられる企業が多いらしいというニュースやってた
個人は家や車のローンの関係で景気冷えるかもとは言ってた
- 717 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/22(水) 14:51:57.65 ID:o3dYoMJQ0.net
- 長期金利が1％に到達したことがニュースになっていましたね。
金利が上がれば利子もしっかりとついてくるので、実は悪いことではないですよ。
変動金利で組んでしまった人はドンマイ、いやドントマインド、気にしないでください。まだ短期金利が上がったわけではないですからね。
- 718 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 15:10:44.88 ID:y+Lvwrpu0.net
- >>711
年末調整組は順番的に定額減税からの年末住宅ローン減税になるはずだけど、その場合も還付されるのかな？
うちは扶養4人、毎月所得税が4万ほど引かれてるので定額減税で残り23万よね
去年の還付金が30万ぐらいだったから、7万ほど足りない計算になる
- 719 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 15:13:30.99 ID:y+Lvwrpu0.net
- >>718
ごめん、計算間違いしてた
うちは大丈夫そうだ
所得税少ない人はどうなんだろ
- 720 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 15:30:22.97 ID:fCjhc0Yo0.net
- 変動金利は下降局面でも下がらなかったから上昇局面でも上がらないよ
- 721 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 15:34:23.47 ID:bpOeaBWXF.net
- 長期金利も半年で0.5%も上がってる
1年前にこんな金利と予想した奴いなかっただろ
あの時はYCC撤廃すら不可能とか言ってたくらいだから
遅れて政策金利や短期プライムレートも想定を超える速度で上がっていくよ
- 722 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 15:52:47.95 ID:fCjhc0Yo0.net
- YCC撤廃、マイナス金利解除は植田総裁就任の最初の日銀会合で予測されてたけどな
実施せずにこれまでを踏襲する路線を表明したから市場は驚いた
一気に円安が進んだ要因でもある
- 723 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff9f-q1Vf)：2024/05/22(水) 16:06:35.03 ID:/OA7CEgT0.net
- 長期金利1%超え
フラット35の金利はどれだけ上がるかな
- 724 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aa85-bsSQ)：2024/05/22(水) 16:47:20.45 ID:JAxy+id/0.net
- 上に書いてあるMBS金利の通りならプラス0.09%でしょうね
- 725 ：名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-k03s)：2024/05/22(水) 16:57:57.65 ID:rthSmSoQr.net
- この事態で住宅ローンは変動で借りなさいという本を出したモゲさん
とても万人に変動を勧められる状況ではないと思うけど
- 726 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 17:10:01.90 ID:JAxy+id/0.net
- モゲ本読んだけど書いてあることは真っ当だったよ
- 727 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 17:23:15.90 ID:ZIjz7eUM0.net
- 長期金利上昇は日銀の追加利上げを見越してるんだよね？
なぜ近々日銀の追加利上げがあると思ってるんだろう？
日本のアナリストは１０月が多いのに
- 728 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 17:32:32.32 ID:BgEnisTa0.net
- 今日のホンマでっかTVは
住宅ネタ
- 729 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 18:26:20.37 ID:fCjhc0Yo0.net
- アナリストってのはアナルを弄るのが本職で経済に関しては素人だからな
- 730 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 18:36:19.93 ID:zGXcLpTK0.net
- >>720みたいにいまだに金利が上がらないと信じてる変動さんがいるのが信じられないんだが、これもアナリストなのかな
- 731 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 18:46:35.34 ID:0HnK+w070.net
- 変動金利に借り換えるなら今だぞ!変動金利が上がる妄想してウキウキしてる固定見てると哀れだな＼(^o^)／メシウマザマー＼(^o^)／
- 732 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 18:54:04.72 ID:ZIjz7eUM0.net
- >>729
つまりアナリストの方が見立てを間違っていると？
- 733 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 19:05:59.77 ID:wiUfaxXB0.net
- 日銀のアナウンス前に売らないと損するじゃん
- 734 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 19:19:47.78 ID:ZIjz7eUM0.net
- >>733
そうだけど、６月７月に何もしなければ、安く売りすぎて損するじゃん。
利上げに向くのか、何もしないに向くのか、方向が定まらないうちに売られているのは何がきっかけなのかなと。
「また何もしなければ、円安進むから、６月に追加利上げは確実」と見込んでるのかな
- 735 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 19:33:39.34 ID:wiUfaxXB0.net
- >>734
長期金利は本来コントロールしてないし、1%を目処って言っただけで上限としてないから1%以下で買いたい向きも少ないし、借りてきて売るっていうチキンレースやってんのよ
- 736 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 20:19:27.19 ID:ZIjz7eUM0.net
- >>735
黒田の時にもやってた空売りを仕掛けてるのか
- 737 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 21:09:45.78 ID:ntgvF7CCr.net
- これから訪れる電気代補助金の終了
ガソリン代補助金の終了
人件費の上昇のコストオン
人手不足による人件費アップ
更なる円安
しばらくインフレ
資源高でインフレ
我慢できなくなったら一気に利上げするかもよ。
インフレは、固定金利の借金持ちにはメリット。変動金利の借金持ちには、メリットあるのかわからん。
- 738 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 21:21:44.54 ID:eViaEHqR0.net
- 変動金利民の逃げ道がジワジワ塞がってんね
- 739 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/22(水) 21:27:42.77 ID:9grP0NKu0.net
- 私の地域の関西電力と、九州電力が、補助金の期限が切れて来月から電気料金最大4割増とのこと。
言われなくても震えています…。
- 740 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 21:36:49.31 ID:yMOaDHa70.net
- 変動金利で家買う輩は知的障害の欠陥品
生きている価値無いから死ねよ
- 741 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 22:02:07.09 ID:zGXcLpTK0.net
- 変動さんは太陽光パネルもつけてなさそう
- 742 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 22:18:13.15 ID:6dmNzUyOr.net
- 断末魔の春
復讐の夏
本命の秋
諦めの冬
- 743 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/22(水) 22:22:32.36 ID:9grP0NKu0.net
- >>741
固定だけどつけていないぞ。
キャッチ工法や屋根材以外の方法だと屋根に穴が空くからね。
新築だとつけられるけど中古だから無理だな。
- 744 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb92-kryU)：2024/05/22(水) 22:41:43.98 ID:Zzg1CIMa0.net
- 何も言えなくて…夏
- 745 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fee-dWDI)：2024/05/22(水) 22:43:49.16 ID:fCjhc0Yo0.net
- 円安は金利が低いからでは無い
海外の金利が高いからだ
為替をコントロールするために行うのではなく、市中マネーの回収のために行う
いま、市中に金を流し込んでる中で金利を上げることはない
まず、国債買い入れの完全停止、米国債の購入停止
その後に金利を上げることになる
- 746 ：名無し不動さん ：2024/05/22(水) 23:48:41.13 ID:ztZJWggr0.net
- 震えさせてくれ～
- 747 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 00:59:56.09 ID:ul2GkfE+0.net
- みずほリサーチ&テクノロジーズによると、家計では長期金利が仮に3.3%まで上昇した場合、26年度に全世帯平均で年間7.7万円のプラス効果があると見込む。
世帯や世代によっては住宅ローンにかかる金利の上昇でマイナス効果になる場合もある。それでも金利のある世界は「現預金が1000兆円あるのに対し、住宅ローンのような借り入れは400兆円に満たない」（三井住友銀行の福留朗裕頭取）ため、家計に追い風とみる向きが多い。
- 748 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 01:16:01.98 ID:1oKVQj9/0.net
- 構わぬ
ローンを払えないやつは置いていく
- 749 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b361-4MLH)：2024/05/23(木) 03:44:57.15 ID:QyGfYI8K0.net
- >>741
付けてるよ
お陰で月の電気代が戸建4人家族でもこの季節だと1000円切る
去年の8月でも2500円くらい
- 750 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b384-MEqr)：2024/05/23(木) 07:06:21.61 ID:ghnAEYkb0.net
- 変動は黙っとれ
死ねや
- 751 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f5e-ghyY)：2024/05/23(木) 07:32:03.50 ID:MZ/q2ov50.net
- 黙っとったら盛り上がらん
- 752 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/23(木) 07:43:51.45 ID:CsBB+7am0.net
- >>747
利上げを前向きに受け止めるような記事を見かけるようになったね。
ついこの間までは金利上げたら住宅ローン、企業、財政、日銀のBSに対する負の面が多かったのに。
これは６月に政策金利も上げるかな
- 753 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a3-1CqC)：2024/05/23(木) 08:05:16.54 ID:WBK/VEec0.net
- >>747
金持ってるのはジジババだから金利による資産効果そんな高くないやろ
- 754 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/23(木) 08:13:28.03 ID:CsBB+7am0.net
- >>753
インフレ続いたら相続や贈与が減るよ。
ジジババが貯め込むというけど、いずれ自分がもらうんだから
それでよくないか？
- 755 ：フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 1a06-bniI)：2024/05/23(木) 08:31:19.02 ID:dh2DvBwW0.net
- 電気代が四割アップだとあらゆる物の値段に上乗せされるるはず。
配送料にもかかるはずだよ
どこかが予測式出しているだろうけど、でかいインフレが日本で来るのではなかろうか。
- 756 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb92-kryU)：2024/05/23(木) 08:44:41.39 ID:x2eFqoSA0.net
- 固定しか組めなかったワイ
言われるがままに太陽光つけてて安堵
今見るとだいぶ安かったんやな
つけてないヤツ阿鼻叫喚やなw
- 757 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a3-1CqC)：2024/05/23(木) 09:08:05.13 ID:WBK/VEec0.net
- >>754
なんかずれた返信だな
- 758 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/23(木) 09:12:49.51 ID:CsBB+7am0.net
- >>757
ズレてないよ
使う人が変わるだけ
しかも今は多死社会で何もせずとも毎日大量の老人が死んでるんだし
79歳が昭和20年の終戦年生まれなので、今後10年は団塊世代の大量死期間に突入する。
日々、貯め込んだ金が子世代・孫世代に譲られていく。
- 759 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb92-kryU)：2024/05/23(木) 09:26:05.39 ID:x2eFqoSA0.net
- 触れてはいけない
- 760 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb92-kryU)：2024/05/23(木) 09:27:18.07 ID:x2eFqoSA0.net
- 許容せよ
- 761 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9be9-7jRV)：2024/05/23(木) 09:40:44.48 ID:yBSSZU9t0.net
- これから固定のターンなのに変動逃走してるやんw
- 762 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 11:33:06.08 ID:ViUtwpeJ0.net
- 日本総合研究所によると、市場金利が5年かけて2%上昇した場合、家計全体の利払い負担は年間4.4兆円増加する。半面、定期預金や普通預金の利息収入は年間8.7兆円増え、4.3兆円の受け取り超過になるとはじく。
- 763 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 11:36:08.97 ID:CsBB+7am0.net
- >>762
ジジババが貯め込むなら親孝行しておくといいね
- 764 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 11:51:08.96 ID:X1skuFuZ0.net
- https://mogecheck.jp/articles/show/R7a9OVDl2eb5qZQ8BwKA
2024年6月のフラット35の金利は1.920%、フラット20は1.530%と、いずれも0.09%の上昇幅になると予想します。このところの長期金利（10年国債利回り）の上昇を受ける形で、フラット金利のベースとなる「機構MBS利率」が上昇したことが背景にあります。モゲチェックとしては安定した低金利が続いている変動金利のほうが魅力的な状況であると考えています。
- 765 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 12:25:14.62 ID:pmG4yUnq0.net
- >>764
この金利じゃ大多数は検討すら出来ん
ZEH、長期優良で5年間金利マイナス1%の優遇でもキツイ
- 766 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 12:42:35.79 ID:WBK/VEec0.net
- >>762
この調査は触れてないけど、恩恵を受けるのは高齢富裕層世帯に集中していて、大多数の勤労世帯や子育て世帯は金利の支払い側。ジジババの寿命は長いので資産移転の進みも悪いし、日本の未来を考えるならインフレは放置すべき
- 767 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 12:42:36.93 ID:WSxscl3A0.net
- >>765
高々2%弱でキツイって？
- 768 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 12:52:39.84 ID:pmG4yUnq0.net
- 今払っている利息部分1万くらいなので、4倍になるとかなり嫌
- 769 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 12:55:22.96 ID:WSxscl3A0.net
- 政策金利が中立の2%になると変動金利は3%くらいになるから、6倍だね。大丈夫？
- 770 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 13:35:12.63 ID:SNmoJjc40.net
- >>765
2％ぐらいでキツいなんて固定変動の前に家買っっちゃダメなレベル。もし仮にローン組んでるならもちろん固定だよね？この感じで変動で組んでるなんてバカの極み。
- 771 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 13:40:51.39 ID:CsBB+7am0.net
- >>766
昭和の労働者なめたらあかん
一見貧乏そうでも3000万4000万の預貯金はあるよ。
寿命は長いといったって、後期高齢者は10年でごっそり減る。
「今使え」と他人の財布の中身を気にするな。
お前の金ではないぞ。
- 772 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 13:43:15.47 ID:CsBB+7am0.net
- >>768
「嫌」って好き嫌いで語れるなら、あなたはお金持ちで余裕の発言やな
さすが変動債務者は金融リテラシーが高い金持ち揃い。
やはり、>>762は正しい。
- 773 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 14:11:38.85 ID:WBK/VEec0.net
- >>771
特殊例を上げて全体を語るなよ
- 774 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 14:20:45.88 ID:CsBB+7am0.net
- >>773
特殊例じゃないよ
昭和の労働者ってのは、マイホーム買うために
若い頃は安いアパートや公団・公営住宅で過ごす。
堅実だったんだよ。
- 775 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 14:25:26.01 ID:WBK/VEec0.net
- アタオカか。今平成終わって令和だぞ
- 776 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 14:33:53.34 ID:FJnqqYWb0.net
- >>771
それが普通とは全く思えない
- 777 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 14:37:42.88 ID:CsBB+7am0.net
- >>775
昭和の労働者が今、後期高齢者じゃん
- 778 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 14:38:19.81 ID:CsBB+7am0.net
- >>776
都市部の労働者階級ってのはそうなんだよ。
- 779 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 14:55:25.19 ID:V5fjq9xz0.net
- 14:30 ゴールドマンサックスＣＥＯ、年内の米利下げ「ゼロ」と予想 米報道
これはあんまりよろしくないな
日経もちょい下げ始めてるし米株Nvidiaの爆上げに水を差されたなクソカスが
- 780 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 14:55:44.63 ID:tCcFXboqr.net
- 普通じゃなくて草
統計すら読めないんか
- 781 ：名無し不動さん：2024/05/23(木) 15:06:43.22 ID:1oKVQj9/0.net
- 本来なら家なんか買えるレベルじゃないやつらが買ってるからね
おかしいんだよ
- 782 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 15:09:53.25 ID:WBK/VEec0.net
- >>777
話が噛み合わないけどその溜め込んだ後期高齢者が金使わないから景気が悪いんだよ。ただ実際には億以上の金融資産持ってるアッパー層以上が日本の金融資産の過半を持ってて金利上げてネットで所得増えるよっていうのはその層だろ。大多数の労働者諸君は搾取されるじゃんという話。
- 783 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 15:16:40.57 ID:CsBB+7am0.net
- >>782
だから後期高齢者の財産は死後に子や孫に使われる。
もう既に死につつある多死社会だよ。
「今使え、はよ使え」と焦りなさんな、毎年所有権が若返っていくのだから。
で、昭和の労働者ってのは搾取されてても、それでもガッチリ貯めてたの。
東京の仲介業がバカにする昭和の坂道ニュータウンで、古びた家に住みながら
きちんと貯めてるのよ。
- 784 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 15:19:42.03 ID:CsBB+7am0.net
- >>780
昭和の都市部労働者ってピンと来ない？
あなたが大都市在住者なら、小中高大の同級生の親世代、祖父母世代の大部分を占めてたはずだけどね。
- 785 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 15:35:31.75 ID:KOEaKcPt0.net
- 利上げすると更にお金が眠ることになるね
- 786 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 15:45:07.65 ID:CsBB+7am0.net
- >>785
1万節約してNISAに投資するのも、銀行に預け入れるのも同じだよ。
証券会社が手数料で儲けるか、銀行が金利で儲けるかの違い。
投資の配当金と同様、預貯金の利子ぶんはあぶく銭で使いやすくなるのでは？
- 787 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 16:26:29.14 ID:WBK/VEec0.net
- >>783
いやだから実際は昭和の労働世帯ってそんな金融資産ないんだよ。特殊ケースで語るなって。持ってるのは富裕層なんだって。絶対的に数が少ないのよ。大多数の平均的団塊世代の遺産なんてその小世代の債務引いたらマイナスになるだろ
- 788 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 16:27:06.47 ID:WBK/VEec0.net
- その子世代ね
- 789 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/23(木) 17:00:13.34 ID:CsBB+7am0.net
- >>787
子世代の債務って住宅ローン？
それがチャラにできるなら十分な額だよ
2000万3000万でしょ？
- 790 ：名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)：2024/05/23(木) 17:07:32.93 ID:tCcFXboqr.net
- 相変わらずズレてんなコイツ
- 791 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/23(木) 17:09:56.67 ID:CsBB+7am0.net
- >>790
人数の多い団塊世代の都市部労働者(持ち家）の口座には
3千万程度の金があるってこと。
金利付いた方が子世代にとっては得だよ。
NISAで老後3000万作るなら、親から相続でいい。
- 792 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0bca-ghyY)：2024/05/23(木) 17:23:05.59 ID:HXNEV81y0.net
- もはやネタとしか思えない妄言
- 793 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0bca-ghyY)：2024/05/23(木) 17:24:36.45 ID:HXNEV81y0.net
- やっぱり社会から隔絶されてるとこうもズレてくるもんかね
マジでパートでもいいから働きなよ
- 794 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/23(木) 17:24:36.70 ID:CsBB+7am0.net
- >>792
あなたの親の貯金はもっと多いでしょ？
あなたの同級生の親は貧困家庭ばかりだった？
- 795 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7aa1-ghyY)：2024/05/23(木) 17:28:43.73 ID:gf5ENr2I0.net
- 住宅ローンスレからも結局居なくなってないし、被害が拡大してるだけやんけw
- 796 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b34-kryU)：2024/05/23(木) 17:44:29.66 ID:XOstEDXH0.net
- 社会性って大事なんだと改めて気付かされるスレ
- 797 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97ee-ZpVp)：2024/05/23(木) 17:59:56.10 ID:FJnqqYWb0.net
- ひでぇもんだ。悪質性を感じます
- 798 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4e6c-2wBi)：2024/05/23(木) 18:02:48.56 ID:zqJ4gChw0.net
- 見えないけど例のナマポチョンか
- 799 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/23(木) 18:34:33.11 ID:CsBB+7am0.net
- 「年寄りが金を貯め込んでる」というから、「その金は子世代・孫世代が受けつぐから貯め込んでていい」と言ってるのに
「そんなのはわずかだ」という。
インフレになったところで、富裕層の金は、落ちてこないよ。
昭和の労働者の老後資金が、インフレでどんどん減っていくことよりも、
使い切れないまま子世代・孫世代に落ちていくほうがいいだろうに。
なぜ自分の親や祖父母で想像できないのかね？
親が年金じゃ足りなくなって、老後資金をどんどん取り崩して、
死んだ後には葬式代引いたらちょびっと、の方がいいのかね？
- 800 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 20:15:42.11 ID:ICjEnuhE0.net
- 変動で家買った使えない社員をいじめて退職に追い込んでやった
上司も固定で家買ってるからおとがめなし
いい気味だ
- 801 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 20:37:57.75 ID:pmG4yUnq0.net
- >>769
月給だけじゃ足が出そう
すぐにその状況にはならんと思う
- 802 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 20:43:09.58 ID:1/QgHWiz0.net
- >>800
モンスターに荒らされすぎてVSの内容も適当になってきて草
- 803 ：名無し不動さん (JP 0Hb6-vdwi)：2024/05/23(木) 21:05:28.76 ID:w0SGQg3/H.net
- 年寄りのお金は年寄りが引き継ぐ（笑）
今は90歳近いから相続人も60超え
若い人や家買う人は相続出来ない
- 804 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0eb7-ghyY)：2024/05/23(木) 21:16:29.83 ID:SB/ZxUJE0.net
- >>796
社会性無いなら無いでいいから、顕示欲は削ぎ落として欲しいよな
組み合わせるとモンスターすぎるんよ
>>800
>>802
なんかワロタ
- 805 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 22:04:32.89 ID:G91Z7Hxi0.net
- ククク、効いてるw
変動の動物が喚いてら
死ねよ
- 806 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 22:16:41.28 ID:9l2aIofd0.net
- 変動金利1億審査入りまーす。みんなよろぴくね~。アパートだけどね
- 807 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 23:05:31.96 ID:CsBB+7am0.net
- >>803
9060で引き継がれたら、20-30代の孫世代のマイホームや進学資金になるよ
あと定年前後のオッサンがレクサスなど高級車を買うのも、相続で太っ腹だから。
退職金だけじゃ高級車は買わないね。
- 808 ：名無し不動さん ：2024/05/23(木) 23:17:44.50 ID:ICjEnuhE0.net
- 疑問なんだが、親が健在なら相続の話とかしとらんの？
- 809 ：名無し不動さん ：2024/05/24(金) 07:24:12.96 ID:VEnd8phE0.net
- 緩和というワードが政府から禁句に指定されて
円安でさらに追いこまれる日銀
下手したら6月に0.5上げもある
もはや6月に何もしないという選択肢はなくなった
- 810 ：35年変動0.57% ：2024/05/24(金) 07:44:40.46 ID:4iediDLn0.net
- あなたの感想ですよね
- 811 ：フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ b63c-bniI)：2024/05/24(金) 09:24:16.57 ID:ZL7vwtFJ0.net
- 消費者物価2.2％か。今月は堅調だけど怖いのは来月以降だな。
オール電化なので電気代アップに震えるわ
- 812 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)：2024/05/24(金) 09:26:21.12 ID:r+9C5Jcm0.net
- 国債入札札割れじゃん。市場は長期ものは売り出たけど、短中期ものは売り応じずなので短中期の利上げ見込んでない
- 813 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6cd-IpPQ)：2024/05/24(金) 09:28:49.35 ID:nAbLOQq00.net
- 変動オワタアアアアアアアアアアアア
- 814 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b31c-VIB3)：2024/05/24(金) 09:29:24.26 ID:6yOaf4CG0.net
- >>812
ん？
国債の買い手がいないってことは利回りは上がる方向じゃないのかね？
- 815 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6cd-IpPQ)：2024/05/24(金) 09:38:20.30 ID:nAbLOQq00.net
- 変動震えてるか？
- 816 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/24(金) 09:51:33.29 ID:WP0p+sW50.net
- >>814
日銀の買い入れの応札割れなので、私も>>812の見方だった。
- 817 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)：2024/05/24(金) 09:52:21.31 ID:r+9C5Jcm0.net
- >>814
日銀の買いオペの札割れだから売り不足。短期は価格が下がらない、つまり利回りは上がらないという見込みをしているということや
- 818 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/24(金) 09:53:36.10 ID:WP0p+sW50.net
- >>809
応札割れを受けて国債の買い入れ減額だけじゃインパクト弱いかな。
現在0-0.1％なので、0.15％UPで、政策金利0-0.25％もかな？
- 819 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)：2024/05/24(金) 09:55:40.55 ID:r+9C5Jcm0.net
- 固定のみんなが余分に払った金利は今月も無駄だった、なんにもならんかったということや
- 820 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b31c-VIB3)：2024/05/24(金) 10:05:23.69 ID:6yOaf4CG0.net
- https://news.yahoo.co.jp/articles/ced3881ce621ffb27eb1d035f6124cef3f317ced
日銀が追加の利上げや国債の買い入れ額を減らすなど、「金融政策の正常化を早めるのではないか」との見方が広がっていることが背景にあります。
金融政策の正常化っていうのは、金利上げるってことだよな。
なんで今の価格が高いうちに売らないのかよくわからん。
- 821 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/24(金) 10:15:09.18 ID:WP0p+sW50.net
- >>820
正常化するなら、円の価値の方が高まるので1〜3年の短期国債なら「償還まで持っておく」ってこと？
つまり短期的には現金の価値が高まると見ている？
- 822 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff93-q1Vf)：2024/05/24(金) 10:20:06.90 ID:BgBMxUSS0.net
- 都心以外の中古マンション価格は既にピークアウトしてるから売る予定の人はいますぐ売った方がいいね
本格的に金利が上がり始めたら更に下落するだろうし
- 823 ：フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ b63c-bniI)：2024/05/24(金) 10:28:22.66 ID:ZL7vwtFJ0.net
- うむ、この上の方でアパートの審査している人いたけど、変動金利が上がりきってからにしないと、金融商品でもあるアパートの価格は理論からすると下がるのではないかな。
- 824 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)：2024/05/24(金) 10:37:18.64 ID:r+9C5Jcm0.net
- >>823
インフレで建築コスト上がってるから中古も上に引っ張られるのと、都区部なんかは家賃も下がりにくく局部的には上昇してるので2極化傾向じゃないかな
- 825 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 172d-ETG5)：2024/05/24(金) 10:42:53.58 ID:A4sk2/sc0.net
- >>811
うちもオール電化なので震えてる
んでもガス併用より普段から大幅に安いから我慢だわ
- 826 ：名無し不動さん ：2024/05/24(金) 10:53:30.35 ID:T6B/zdGW0.net
- アパートはこれから脱落した変動民が押し寄せるから安泰だな
- 827 ：名無し不動さん ：2024/05/24(金) 11:23:50.24 ID:3aXwnIVK0.net
- >>826
そもそも賃料のほうが確実に高いから脱落しようがない
- 828 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/24(金) 11:25:43.52 ID:ZL7vwtFJ0.net
- >>824
私も買おうと思って調べてみたけどさ。
賃貸で検索してみると駅チカのアパートでもたくさん空いていました。
みんなも自分の地域の賃貸状況を調べてご覧よ。思った以上に空いてるよ
- 829 ：名無し不動さん ：2024/05/24(金) 11:32:05.75 ID:5YDIVcUoM.net
- 古くて狭い賃貸ならいくらでもあるわ
家族いなけりゃ賃貸でもなんら問題ない
- 830 ：名無し不動さん ：2024/05/24(金) 11:45:22.33 ID:3aXwnIVK0.net
- >>829
家族いなけりゃな
家買ってすらないかも
子供3人なんで自然と賃料が高くなる
- 831 ：名無し不動さん ：2024/05/24(金) 11:47:55.97 ID:WP0p+sW50.net
- >>828
立地が良くても高値つけてるから売れないのだろう
賃貸・購入関わらず実需の住宅なんて人口と密接に関わるから
既存物件すら埋まらない。
一棟ものなんて、所有者が回せてないから売りに出すわけで。
相続であっても、地主は土地を死守するものだしね。
- 832 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)：2024/05/24(金) 11:51:12.09 ID:r+9C5Jcm0.net
- >>828
あたりまえじゃん。一定の空室率見込まないで買うのは情弱。固定民はアホやな
- 833 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)：2024/05/24(金) 11:55:54.14 ID:r+9C5Jcm0.net
- >>831
チミも固定民か？不動産は税金やら借入調整やら修繕やらいろんな状況で物件入れ替えてくもんなんよ
- 834 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9be9-7jRV)：2024/05/24(金) 11:58:27.40 ID:IiItVdqb0.net
- 変動に散々コケにされてやっと金利上昇の兆しが見えたのに変なキチガイが湧いて変動居なくなってるやんw
- 835 ：フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ b63c-bniI)：2024/05/24(金) 11:59:47.85 ID:ZL7vwtFJ0.net
- >>832
そうなんだよね。私も調べてみたけど、これだと米国債とかに負けている気が。
不動産の有利な点は借金のレバレッジがかけられるという点だけなんだよね。日本社会におけるバグだと想う。
ただこのレバレッジが金利状況により無くなる可能性が出てきたのが今の状況じゃないかな。
- 836 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b31c-VIB3)：2024/05/24(金) 11:59:53.23 ID:6yOaf4CG0.net
- 変なキチガイが湧いていなくなるのは、変動、固定関係ないでしょｗ
- 837 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9be9-7jRV)：2024/05/24(金) 12:01:06.52 ID:IiItVdqb0.net
- 変動も遊び飽きて居なくなって固定同士のクソつまらんスレになってもーたな
お昼にこのスレ覗くのが楽しみだったのにw
- 838 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/24(金) 12:06:34.47 ID:WP0p+sW50.net
- >>833
売りに出ている物件というのは、高価格ほどの価値がないと思われてるから
現状の価格では成約していないのですよ。
それが売れずに残っている理由。
>>835
米国の商業用不動産がヤバいと言われているのも同じ理由かと。
結局、実需のオフィスや店舗といった店子が入らないから回っていない。
米国はノンリコースだから市場価格が落ちて残債割れした分は融資した銀行が損失をかぶるのが大きな違いではある。
- 839 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)：2024/05/24(金) 12:13:32.23 ID:r+9C5Jcm0.net
- >>835
米国債に全力したらいいじゃん。俺は不動産も株も債券もやってるけどな。金利とレバレッジの関係も言ってることよくわからんけど
- 840 ：フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ b63c-bniI)：2024/05/24(金) 12:15:24.05 ID:ZL7vwtFJ0.net
- 変動の星であるユーチューバーたちが軒並みトーンダウンしたからじゃないの？
それで固定金利にしておけばよかったと後悔してるのではないかな。
長いものに巻かれておけば安全と考える人が大多数だから仕方がないけどね。
- 841 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5ff3-1CqC)：2024/05/24(金) 12:16:38.99 ID:r+9C5Jcm0.net
- >>838
なんか固定観念がすごい。いつものずれた書き込みしてるやつか
- 842 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/24(金) 12:22:40.34 ID:WP0p+sW50.net
- >>841
売れ残っているなら、売り手が売りたい価格では買いたい人がいないというだけ。
固定観念というほどのものではなく古今東西どこにでもある現象。
- 843 ：名無し不動さん ：2024/05/24(金) 12:30:44.08 ID:T6B/zdGW0.net
- >>827
じゃあ
じゃあ脱落した変動民はどこへ行けばいいんですかあっ
- 844 ：名無し不動さん ：2024/05/24(金) 14:10:51.62 ID:wxcAooYn0.net
- ていうか変動とか固定とかどうでもいいんだよｗ
借り入れ自体が低能のやる事
- 845 ：名無し不動さん ：2024/05/24(金) 14:23:02.97 ID:r+9C5Jcm0.net
- >>844
せやな
ttps://www.jsda.or.jp/shiryoshitsu/toukei/saiken_hakkou/
- 846 ：名無し不動さん ：2024/05/24(金) 14:23:04.50 ID:WP0p+sW50.net
- 長期金利が1％越えか
前触れ？
- 847 ：名無し不動さん ：2024/05/24(金) 14:25:33.41 ID:IiItVdqb0.net
- つかvsスレなんだからvsしとけよ
タラタラゴミレスみるこっちの身にもなってほしい
本当固定は頭も顔も悪い
いい加減にして下さい。
- 848 ：名無し不動さん ：2024/05/24(金) 14:32:36.79 ID:5B864kFQ0.net
- 固定だけに固定概念たわなw
今年0.5上がってもまだ1%未満！
ドンと構えとけばええ。
ドントマインド。
- 849 ：名無し不動さん ：2024/05/24(金) 14:52:15.43 ID:T6B/zdGW0.net
- 脱落した変動民は家族4人で六畳一間のアパート暮らし
全国の大家さんは準備よろ～
- 850 ：名無し不動さん ：2024/05/24(金) 15:27:09.78 ID:WP0p+sW50.net
- 株価が下がったのも利上げ予測からか
- 851 ：名無し不動さん ：2024/05/24(金) 16:01:45.63 ID:5B864kFQ0.net
- 国債が札割れやw
要は国債たくさん持ってる銀行が売らなかった。
国債価格が上がる（金利が下がる）って
銀行が予想しとるやんw
ドンと構えとけばええ！
- 852 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/24(金) 16:18:39.18 ID:WP0p+sW50.net
- >>851
1〜3年だから、満期まで持つ判断でしょう。
- 853 ：名無し不動さん ：2024/05/24(金) 18:50:59.47 ID:5B864kFQ0.net
- ほぼゼロ金利の国債を3年も持ち続ける発想は
なかったわw
さすが機会損失を許容してる固定さんですな。
銀行さんならインフレで価値が落ちてる日本円売って、
他の投資にあてると思ってたわw
リスクを取る変動と黙って高金利支払う固定の違いみたいやわw
- 854 ：名無し不動さん ：2024/05/24(金) 20:11:47.54 ID:WP0p+sW50.net
- 今、日銀の提示する額、つまり微々たる額でも割引きで売ってしまうと、金利が上がってしまう（債券価格が下がってしまう）じゃん？
だから1年〜3年なら満期でもっておくのですよ。
代わりに10年の長期債は売っていく。
- 855 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1af7-S0FL)：2024/05/24(金) 21:06:16.51 ID:Pq8CWhlZ0.net
- 敗北を知りたい
- 856 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b94-bsSQ)：2024/05/24(金) 21:06:58.74 ID:0gsfZNDh0.net
- 敗北を知った
- 857 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f642-1CqC)：2024/05/24(金) 21:09:53.99 ID:w0e5XKlg0.net
- >>854
知ったかするなよ（笑）
- 858 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff88-ghyY)：2024/05/24(金) 21:20:49.36 ID:Oa0Am88/0.net
- 俺も今日知った
- 859 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dfec-ntuj)：2024/05/24(金) 22:31:34.04 ID:pzONOcKQ0.net
- >>854 解説ありがとう！
でもそんなんやってるから資金効率が悪いんだよな。銀行も固定脳かよw
フラットマンは団信抜き、頭金入れすぎで
金利下げてるだけだし、普通の固定なんてよくても1.2%くらいやろ？0.25上がっても余裕で変動の勝ちだわ
そして仮に上がったら変動民たちの消費意欲減退で利下げの意思表示するわwつまり金利は上げれませんw
- 860 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b37b-MEqr)：2024/05/24(金) 22:32:27.48 ID:rc+Ck4eS0.net
- 変動金利で家買った人が続々と自殺すると思う
仕方ないよね
- 861 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)：2024/05/24(金) 23:21:11.15 ID:WP0p+sW50.net
- >>859
売るか、満期まで持つかどっちが得かというだけ。
変動なんて若者から老人合わせても1割程度なので、消費減退しても意味なし。
せっせと投資してるなら、そもそも消費に回す金ないじゃんね。
ローン完済の中高年以上と買ってない世帯は預貯金に利息がつく方が嬉しいだろう。
- 862 ：名無し不動さん ：2024/05/24(金) 23:55:53.16 ID:/tCmUyCFr.net
- もう バカバカしくて相手にする気にならないね
- 863 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 00:18:19.44 ID:5Cs6gx+er.net
- >>861
コイツこればっかやん
毎回誰も賛同してないんだからちょっとは黙ろうぜ
- 864 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 01:04:44.89 ID:O8epSQLr0.net
- 変動固定って100年戦争だね
- 865 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6cd-IpPQ)：2024/05/25(土) 06:43:20.32 ID:7zXarVhs0.net
- 変動震えてるか？
- 866 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b94-bsSQ)：2024/05/25(土) 08:27:38.58 ID:G1vBHCTu0.net
- はい
- 867 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-4PJT)：2024/05/25(土) 08:33:46.95 ID:eFNkwuaH0.net
- >>863
他人がどう思おうが関係ないのですよ。
変動債務者は日本の全世帯においてわずか1割程度。
そして変動債務者は金利上昇に備えて投資に回しているから消費しない。
以上だから、変動債務者が不買運動してもGDPには影響しない。
変動債務者は粛々と資産形成に励むがよい。
- 868 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b3cd-zGH+)：2024/05/25(土) 08:35:24.42 ID:8tLbenGa0.net
- 去年までは固定の願望滲んでる金利上昇予想が面白かったけど
最近は変動も対抗して願望滲んでる金利上げられない予想出してきてて良き
- 869 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b3e-7jRV)：2024/05/25(土) 09:05:26.50 ID:Qao9tbw60.net
- 金利は上がるだろ変動で上がらないと思ってる奴の方が少ないでしょw
固定が勝てるかは別としてw
- 870 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 09:26:09.83 ID:8tLbenGa0.net
- 信じられんかもしれないけど数年前の固定と変動の金利差が0.5%程度のころでも変動選ぶ奴の方が多かったんやで
- 871 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 09:29:27.13 ID:1l0DPIAE0.net
- てか固定の金利払えないから変動を選ばざるを得なかったんじゃないの
変動の金利ならギリギリ払えるってやつが今家買ってるでしょ
- 872 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 09:33:20.31 ID:98Ws6B8VA.net
- >>870
その0.5の差が埋まらないまま5年すぎたぐらいで変動の勝ちやろ
- 873 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 09:35:17.16 ID:5Whb41Bk0.net
- >>870
めちゃくちゃ普通の経済行動やん
>>871
願望やん
- 874 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 09:37:52.68 ID:8tLbenGa0.net
- つまり変動の人たちはここ1,2年で上がっても0.5%程度が限界って意見ってこと？
- 875 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 09:43:30.56 ID:5Whb41Bk0.net
- ごめん全然意味がわからない
- 876 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 09:49:27.08 ID:8tLbenGa0.net
- 0.75とか1%とか上がっちゃったら支払額で変動負けちゃう可能性出てくるわけだからそれは無いと踏んで変動選んだのかなーと
- 877 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 09:55:19.20 ID:m6SAiJ2N0.net
- 当時のことは知らんけど、今から組む俺は直ぐには2%に達しないと踏んで変動だわ
- 878 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 09:59:26.00 ID:k/+1ZXG00.net
- 今から組むなら変動でいいと思う
さすがに政策金利が恒常的に物価目標超えてくるのは想像しづらい
- 879 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 10:05:20.03 ID:M4y1yaa/0.net
- >>867
関係あるよ
- 880 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 10:18:15.63 ID:Q97/+YnN0.net
- 5年ルール、125%ルールがあるからな
やっぱり変動は安泰
- 881 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 10:30:30.62 ID:4R97sYwY0.net
- >>870
0.5%の差しかない頃に組んだ人らですらまだまだ固定不利なんやで
信じられへんやろうけど
- 882 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 10:34:54.86 ID:+gMJxwY5r.net
- >>880
よくは知らないのだけども、それは 支払いがそうなるだけで、元金 減らないどころか 借金がその間 増えるのでは？
- 883 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 10:35:32.89 ID:xWcw0pKia.net
- >>881
0.5%以上上がらないと信じるならおっしゃる通り
とはいえ数年前なんかマイナス金利解除すら10年15年先と言われてたんだからもはや俺含めどちらの主張もポジショントークの願望でしかない
- 884 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 10:47:48.13 ID:4R97sYwY0.net
- >>883
5年経過してるなら即日利上げしたとて残り30年平均0.75%ほどの利上げが必要
もちろん当初の0.5%の利息差が埋まるまでこの条件は固定側にとって悪化し続ける
- 885 ：：2024/05/25(土) 10:48:55.09 ID:ySM2Ougd0.net
- >>871
普通に逆で、変動を選びたかったけど固定にするしかなかった人ってのは多数存在するが
固定を選びたかったのに変動にするしかなかった人ってのは基本的には存在しない
- 886 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 10:57:57.46 ID:k/+1ZXG00.net
- >>884
0.5%差ってのも多めに見積もってて当初5年間の引き下げ期間は当時0.25%程度の差
それに平均0.75%の利上げって向こう30年間政策金利が物価目標の半分の1%にすら届かず平均ゼロ%台って見込みだから決して無茶苦茶でもないと思うけど
- 887 ：：2024/05/25(土) 11:01:02.84 ID:GI1DhPIw0.net
- >>871
今の変動金利値でギリ払える程度なら、そもそも審査通らない
固定の考えるギリ変って妄想でしかないんだよね
- 888 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 11:03:05.47 ID:5My2trgLM.net
- 変動オワタアアアアアアアアアアアア
- 889 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 11:04:33.09 ID:A8CdtLiu0.net
- もう変動一択って雰囲気でもないよなあ
資金力ある人は変動一択かもしれんけどさ
- 890 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 11:05:39.31 ID:NHJGo87i0.net
- >>887
>>765みたいなのは？
- 891 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 11:58:47.67 ID:G1vBHCTu0.net
- 金利のある世界だこら変動でもそこそこ金利取られますって話
- 892 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 12:06:12.54 ID:5Whb41Bk0.net
- >>890
>>765はただの想像じゃないの
- 893 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 13:30:15.95 ID:LqkFty5T0.net
- このスレ見てると、変動で借りられる属性高い人間っていまの日本では限られた存在なんだと思う
- 894 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 13:33:30.26 ID:5Cs6gx+er.net
- 照れるなぁ
- 895 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 13:40:07.89 ID:4R97sYwY0.net
- >>886
頭金入れたり物件条件クリアしてる限られた人間を代表にしてる時点で多めに見積もるも糞もないやろ
- 896 ：：2024/05/25(土) 13:49:32.92 ID:ySM2Ougd0.net
- >>884
即日利上げと言っても4月に変更無しの金融機関は今年中は利上げされないとこが多いと思うけど
だから2019年契約組は利上げ無しで6年目を迎えることが確定してるようなものだよ
10月の見直しが翌年1月から適用だから、固定派としてはここらで0.5％の利上げが欲しいところ。なければまた半年差が広がる
- 897 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 14:00:55.16 ID:7zXarVhs0.net
- 変動震えてるか？
- 898 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 15:31:49.14 ID:+gMJxwY5r.net
- はい
:
:
って、言って欲しいのかな
- 899 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 16:08:10.94 ID:ZiTtvcnq0.net
- 金利より修繕費の上がりのがきつい
- 900 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 16:11:52.09 ID:Q97/+YnN0.net
- リフォームローンとか阿鼻叫喚になりそう
- 901 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 17:07:57.69 ID:ngcIVzfu0.net
- 低金利もりもり返済できて気持ちいいw
- 902 ：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sac7-zGH+)：2024/05/25(土) 17:23:20.04 ID:MXhzXgrCa.net
- >>895
当時の物件条件なんて今と違って新築ならほぼクリアできる
それに前スレにも書いたが変動フルローンだと金利で一度も抜かれなくても総支払額は固定に負けることもあるよね
337 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Saab-NzXl) sage 2024/05/01(水) 07:57:57.45 ID:3H86wGFBa
>>327
0.5%じゃ追い付けない、頭金も入れてるし、というけど頭金には利息が発生しないメリットもある
フラマンは団信込みで当初5年0.71、今年から0.96
仮に1000万頭金入れてたとしたら、同時期変動がフルローン0.4で借りてて7年間利上げなしでも再来年から0.5上がって0.9だと一度も利率で抜いてないのに総支払額は変動の方が多くなる
- 903 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0efc-ghyY)：2024/05/25(土) 17:36:47.29 ID:DHDXzCrY0.net
- >>902
ごめんちょっとよく分からないんだけど、フルローンと頭金ありで比較対象にしてなんか意味があるの？
- 904 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e98-7jRV)：2024/05/25(土) 17:51:30.92 ID:ngcIVzfu0.net
- 頭悪いから団信なしだの条件モリモリ一部の有利な固定vs全変動で許したってw
- 905 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e98-7jRV)：2024/05/25(土) 17:53:26.01 ID:ngcIVzfu0.net
- このスレには一定数固定の星フラットマン信者がいるからな
正体はただの団信なしのエセ預言者なんだけどww
つかキチガイは相手にされなくて消えたのか？ww
- 906 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8bb8-2OZd)：2024/05/25(土) 18:07:31.82 ID:524N47MN0.net
- >>885
買いたい物件がフラット35使えない物件で、変動になった私ならここにおります。
- 907 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3e71-zGH+)：2024/05/25(土) 18:16:16.72 ID:h8a0lQCW0.net
- >>904-905
902は固定変動どちらも入った前提での比較だし頭金も金利上昇を予想するなら一定積んだ方がいいという話
895が頭金入れるのは一般的ではないという言い方するから例を出したまで
- 908 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7a85-ntuj)：2024/05/25(土) 18:39:22.56 ID:P1HpIQC60.net
- 変動は利子の割合の少なさが気持ちいいわ！
俺たち最優遇利率の変動はそれができる選ばれた属性。
冷静に考えてみてくれ！金利が低かった時の1.2%くらいの固定と比べても、いまだに圧倒的に低金利なわけよ！日銀もゆっくり利上げとか言ってるし、いつ逆転するんだろなw
- 909 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e3c-ghyY)：2024/05/25(土) 18:44:52.98 ID:DHDXzCrY0.net
- >>907
そしたら変動こそ頭金積むべきって言ってるだけになるけど…
そうだとしても頭金積むより変動で利上げあったら繰り上げの方が有利な気がするけどな
精神的な面で、固定で頭金積む方がいいってのは理解は出来る
- 910 ：全期間固定0.68%残債30年 (ﾜｯﾁｮｲ 5a4d-D5wj)：2024/05/25(土) 18:57:11.28 ID:IneK52VI0.net
- 全期間固定も長期優良住宅とかで最初の10年は-0.25～0.5%くらいの金利優遇無かったっけ？
それと併せて最初の10年は1%切って組めてる認識だけど
- 911 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-jIXy)：2024/05/25(土) 19:09:54.53 ID:oStuf7+Y0.net
- >>902
これなに、変動フルローンと固定頭金1000万入れた場合の総支払額比較して固定をホルホルしてるの？w
借入額違うのに比較とか脳味噌腐ってるの？w
- 912 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3e71-zGH+)：2024/05/25(土) 19:13:32.17 ID:h8a0lQCW0.net
- >>909
要はバランス
ネットだと猫も杓子も変動フルローン奨めてたとこ多いけどポートフォリオの中で許容できる範囲で頭金は積んだ方がいい
- 913 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-4PJT)：2024/05/25(土) 19:25:14.04 ID:eFNkwuaH0.net
- 数百万（300〜500万）の有利子奨学金は固定金利が多いんだよね。
数百万の利子が多少上がろうがたかが知れてるから、変動でもいいはずなのに。
一千万単位の住宅ローンで変動が多いのとは対照的。
- 914 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1af7-S0FL)：2024/05/25(土) 20:02:23.40 ID:9FTq5KIs0.net
- 敗北を知りたい
震え上がりたい
- 915 ：フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 1af0-bniI)：2024/05/25(土) 21:07:58.96 ID:kpygIeSA0.net
- スレが固定金利と変動金利の話で盛り上がっているので、私の出る幕はないかと。
ただ関西電力は電気代が4割超アップだということで、これ凄まじいインフレ圧力なんですが。
電気の値上がりはすべての経済活動にコスト負担が生じますやん。
- 916 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b94-bsSQ)：2024/05/25(土) 21:21:16.35 ID:G1vBHCTu0.net
- 敗北を知ってる
震えてる
- 917 ：名無し不動さん ：2024/05/25(土) 23:12:37.90 ID:KyljUlWD0.net
- うん？
関西って原発動いてないからじゃないんですか？
インフレ圧力なら各社上がると思うんですが九州電力は原発動いてるから安いって聞いたことあるんですが違うのですか？
- 918 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b379-MEqr)：2024/05/25(土) 23:53:23.68 ID:Q97/+YnN0.net
- しかも4割値上げしても関東より安いっていうね
- 919 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b2b-ekTe)：2024/05/25(土) 23:57:49.95 ID:KyljUlWD0.net
- ニュースだけしか見てないとニュースが出してる事しかしることができないですよ。
フラットマンさん、だからあなたは固定なんですよ…
- 920 ：フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 939e-hb8a)：2024/05/26(日) 00:28:55.80 ID:7gGWBnAc0.net
- 悪いが関西はめっちゃ原発利用率が高かったはず。他の地域よりもこれまではかくやすでした。
ただ原子力の隙間は火力で埋めないといけないためやはりお金がかかるのでしょうな。
- 921 ：フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 939e-hb8a)：2024/05/26(日) 00:32:13.37 ID:7gGWBnAc0.net
- >>919
五年前に固定金利を組んだのは、今のような状況の確度が高いと考えていたけど、これは変動金利組のようにドヤ顔ニュースを見て決めたわけではないですよ。
ちゃんと考えて決めてます。変動金利のような頭キリギリスと同じにしないでほしい（怒）
- 922 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d917-mwmQ)：2024/05/26(日) 01:30:25.59 ID:+G/hyt+b0.net
- 皆のために金利を払う、つまり養分になると決めたんだよね笑
- 923 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 03:34:38.65 ID:OV2O9nGD0.net
- アホの即身仏かな？
- 924 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 04:06:15.96 ID:NSjtsilV0.net
- 変動は秀才
固定は養分
- 925 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 06:29:50.52 ID:AER0WZOK0.net
- >>902
だからそういう互いが有利になる前提条件を勝手に付け足していけるなら比較なんて意味ないよねって話をしてるんだと思う
変動金利で組んだ世界線のフラットマンがもしいたとして、頭金のために用意してた金をすべて運用していたら？
異世界フラットマンとフラットマンの比較に意味はあると思う？
変動最優遇はほぼ条件無しで属性さえよければ誰でも得られるもの。固定派が言う固定最優遇はそうではないよね
- 926 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 07:47:31.17 ID:1eyWY0xX0.net
- 固定てホームラン級の馬鹿しかいないよな、ガラス張りの部屋に閉じ込めて珍獣として動物園に展示して欲しい。
- 927 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 07:55:04.30 ID:D4ir+yhK0.net
- 頭悪いから固定なんか選ぶんでしょw
- 928 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 08:09:51.12 ID:qVpwBlC40.net
- >>925
902は895が頭金入れるのは限られた人の一般的ではない例というから頭金を入れるメリットとして書いただけだよ
頭金入れずに資産運用するメリットもあるから「ポートフォリオの中で許容できる範囲」と書いた
借入額も全く同じ条件にしたらその前に書いた通り当時の変動最優遇との金利差は当初0.25%、その後0.5%程度
それは固定最優遇だろ、というけど、当初5年引下げならZEH住宅じゃなくても断熱等級無印でもOK
ただ耐震等級2と頭金1割の2点だけ
飯田産業や一建設なんかのパワービルダーですら耐震等級3が標準なんだから条件なんて無いようなもの
逆に変動最優遇取れてるのって変動全体の何%なの？
- 929 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 08:16:25.74 ID:QcC/PV7/0.net
- >>915
変動金利と固定金利の話をするスレでその話になっていたら「私の出る幕ではない」んならオマエこのスレ来るんじゃねえよ。
次期総裁と一緒で普通に目障り
- 930 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 08:31:25.73 ID:bMEi19/W0.net
- 固定選ばなきゃいけない時点で思考力皆無
生きている価値のない知的障害の欠陥品
- 931 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 08:53:41.21 ID:Sb5BVxm60.net
- 大丈夫か？おちつけ
- 932 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 09:12:53.55 ID:AER0WZOK0.net
- >>928
だらだら書いてるけどその条件なんてないような最優遇で契約できてる固定は全体の何％なんだろうね
- 933 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 09:24:21.71 ID:1eyWY0xX0.net
- 固定選んだやつは額に「固定」て焼印入れるべき、関わらないほうがいい知性の低い人間を見分けるのに役に立つ。
- 934 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 09:31:34.67 ID:wpyl7g1Q0.net
- それなら、変動選んだ奴も「変動」って焼き印入れるべきだなｗ
それが公平っていうもの
- 935 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 09:49:04.83 ID:D4ir+yhK0.net
- リアルで住宅ローンの話になっても固定とか言えないよ恥ずかしくてw
- 936 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 09:54:30.59 ID:CR9U0ey00.net
- アホとまでは思わないけど、めちゃくちゃ小心者なんだなあとはリアルに思っちゃうかも>固定
- 937 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 09:59:43.65 ID:qVpwBlC40.net
- >>932
頭金積めなかったり変動落ちするような属性悪い奴は無理だろうけど少なくともこのスレにいるような人たちなら変動固定関わらず当時みんな選べた選択肢だよ
それなのに業者やネットの話を信じて金利なんかろくに上がるわけがない、マイナス金利解除すら10年以上先だろうと僅かな金利差の変動を選ぶ人が多かった
今の金利差なら自分も変動選ぶけど当時双方を比較して変動選ぶ人が多かったのは理解しがたい
- 938 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 10:02:31.96 ID:dwwh2gX/0.net
- 変動様は厳しい審査に通って銀行に選ばれし民だからな
上級国民にたてつく奴が許せないんだろう
- 939 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 10:04:12.55 ID:Sb5BVxm60.net
- 変動専用トイレと固定専用トイレに分けるべきで固定はトイレの建設維持費用を変動の分まで負担とか言い出しそうだな
- 940 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 10:07:48.15 ID:tSqypdtk0.net
- 固定て誰かに騙されたとかじゃなくて、変動より賢く立ち回ったつもりで自分の意思で決定してるところがお笑いポイント高いよな（笑）
- 941 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 10:16:10.20 ID:wpyl7g1Q0.net
- 変動って、実際に金利が上がったら、俺たちは騙された、とかいいそうｗ
- 942 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 10:25:31.28 ID:D4ir+yhK0.net
- 本気で気付いてないからバカなんだよw固定はw
- 943 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 10:26:19.22 ID:XdloZJN+0.net
- カッチカチにいきり立ってる固定さんがしなやかにそよ風に吹かれてゆらめいている美しい変動さんを羨んでいる、と。
そういう構図？
- 944 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 10:28:58.84 ID:RHqKK5bE0.net
- 掛け捨て保険かけて1回も使わなきゃ損した気になるし(固定)実際必要になったら保険かけときゃ良かったって気になる(変動)のは当たり前の心理
正直固定と変動がひっくり返ることはあっても大差がでる程の金利に出来る気がしないので保険料が微妙には見える
固定最安期の金利差なら固定にすると思うけどね
- 945 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 10:32:31.30 ID:CR9U0ey00.net
- 変動最安フルローンで組んで、もし耐えきれないレベルの金利になったら全額繰り上げすればいいだけの話じゃないの？
- 946 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 10:34:51.68 ID:wpyl7g1Q0.net
- >>944
それは言えてる
どっち選んでも、総支払額に大した差は出ない
ただ、なんも準備してない変動が金利上がったら飛ぶだけ
- 947 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 10:42:00.77 ID:XdloZJN+0.net
- 変動さんは固定さんのことを、
「スーパーブラックでも可」とか宣伝してるところで借りてる人だと思ってるの？
- 948 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 10:42:47.40 ID:9+o433khM.net
- 変動震えてるか？
- 949 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 10:53:08.03 ID:/vCOVybF0.net
- はい
- 950 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 10:54:23.18 ID:PR+Rekqpr.net
- 固定ってハゲてそう
- 951 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 11:01:38.09 ID:jUE5I50Mr.net
- 住宅ローンを借りようとしている人 ・借りている人の書き込みと思えないのが続くな。掲示板って アホくさくなる。
- 952 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 11:02:47.51 ID:9+o433khM.net
- 変動オワタアアアアアアアアアアアア
- 953 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 11:04:34.70 ID:XdloZJN+0.net
- 自己紹介乙
idが5chB (ald)
- 954 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 11:15:21.86 ID:XdloZJN+0.net
- 一般的なイメージ
【変動さん】
嫁美人、イケメン、若い、長身、いいところに勤めてる、運動神経いい、高収入、高学歴、デキリ、いい匂いがする、髪フサフサ、子供美形、子供優秀、モテるので若い愛人までいる(不倫してる)、家庭円満、いい店を知っている
【固定さん】
全て変動と逆
- 955 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 11:16:22.76 ID:XdloZJN+0.net
- >>954
↑だとでも言うの？
「概ね当たっている」とか言い出すの？
- 956 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 11:40:09.28 ID:/vCOVybF0.net
- つまんね
- 957 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 11:43:07.98 ID:D4ir+yhK0.net
- 今日はみんな元気だなw
固定もそろそろ気付いたんだろ
無駄働きアリだったって事をw
- 958 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 11:47:26.44 ID:7BsShCta0.net
- つまんね
- 959 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 12:02:46.38 ID:1eyWY0xX0.net
- 変動は固定よりお得、こんな猿でも分かる計算を35年の月日をかけて実際に自分が払い終わって経験しないと理解出来ないって固定の脳ミソどうなってんの？
自己責任とはいえあまりにも不憫だから障害者みたいに国が支援すべきだと思う。
- 960 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/26(日) 12:07:36.29 ID:7gGWBnAc0.net
- 変動金利組は裏切られた気持ちが多いから荒れ狂ってるのでは。
固定金利組は予定通りだからね。なういったシナリオを予測して当然のように金利上昇のヘッジをかけておいただけ。
2024年5月の今、ノーガードの変動金利がサンドバッグのようにボコスカ打たれ始めたから、固定に対して八つ当たりしているけど、本来は変動金利の判子をついてしまった自分の行動を深く反省するのが先ではなかろうか。
- 961 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 12:11:10.15 ID:bMEi19/W0.net
- ククク、効いてる
固定の動物が牛か豚みたいに喚いてる
ほれ、固定の動物はもっと喚けや
- 962 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 12:23:58.17 ID:BBH/WXcer.net
- バカ犬はすぐ揉めたり喧嘩したくなる？
- 963 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 12:29:32.84 ID:3X+oUMp10.net
- やっすい挑発にたまらずフラットマン反応ww
- 964 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 12:42:46.24 ID:5Ym0RvZg0.net
- 最大でも年内0.75上げくらいかな
- 965 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 12:43:18.73 ID:5Ym0RvZg0.net
- このスレの固定煽ってる大半はモゲ澤と思ってる
- 966 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 12:46:54.10 ID:PR+Rekqpr.net
- モンスターがいなくなってスレ本来の活気が戻ってきたな！いいことだ
- 967 ：フラットマン（団信込固定0.71％） ：2024/05/26(日) 13:12:58.09 ID:7gGWBnAc0.net
- >>965
いや、モゲ澤は悪くない。悪いのはモゲ澤をコピーしてしまった変動金利で組んでしまった本人。
ただ住宅ローンで余った金を投資に回すというのは愚の骨頂。少なくとも国内債券にしておけ。
前に構造的にリートもよいかと思ったがよくよく調べると借り入れ使ってるからリートはヘッジにならん。
ただお休みの日は燃料となるニュースがないからどちらも決め手にかけますな。
- 968 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 13:17:42.42 ID:D4ir+yhK0.net
- 35年かけて自分が馬鹿って気付くのワロタww
- 969 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 13:33:38.65 ID:Sb5BVxm60.net
- >>954
一般的なイメージ
【変動さん】
嫁美人、イケメン、若い、長身、いいところに勤めてる、運動神経いい、高収入、高学歴、デキリ、いい匂いがする、髪フサフサ、子供美形、子供優秀、モテるので若い愛人までいる(不倫してる)、家庭円満、いい店を知っている、電車で異性が寄ってくる、高級車に乗る、性生活が充実している、異性から好かれ婚外恋愛している、嫁とも仲が良くセ○クスレスではない、高級宿に泊まる、海外旅行に行く、本社勤務、幹部候補生、新幹線や飛行機でよく出張していてマイルが溜まりまくっている
【固定さん】
全て変動と逆
↑だとでもいうの？うーむ、おらは勝てん
- 970 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 13:35:19.13 ID:uxqK/aqp0.net
- でも残念ながら本当にその通りになると思う
- 971 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 13:40:03.36 ID:Sb5BVxm60.net
- そおかぁー悔しいぞおー
スレ立て頼むぞおー
- 972 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 14:39:40.60 ID:204ziLt60.net
- 変動震えてるか？
- 973 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 15:02:08.91 ID:VGUyYL4yr.net
- たまにここで、茹でガエルさん達の様子を見るのが楽しい。
楽勝な奴、対策してる奴、何にもしない奴、絶望してる奴、選民意識の誇りを感じてる奴、他人を蔑み己を高める奴等いろんなカエルがいて面白い。
じわじわ窯の温度が熱くなって来てるけど、わからんのだろうな…茹でガエルだから…
- 974 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 16:03:22.12 ID:xRSWcQIS0.net
- ビクンビクン震え上がりたい
- 975 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 16:07:58.82 ID:204ziLt60.net
- 変動オワタアアアアアアアアアアアア
- 976 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 18:04:34.96 ID:tSqypdtk0.net
- しかし金融機関も罪だよなぁ…
世の中想像を超える底なしの馬鹿が一定数いるって認識がなさすぎる。
変動金利、固定金利なんて表記じゃなくて
・変動金利（返済額が少ない）
・固定金利（返済額が多い⚠メリットなし）
こうすべき。
じゃないと今みたいに固定金利選んじゃう馬鹿が出てきちゃうでしょ？
国が表記の仕方を義務付けて積極的に保護すべき。
- 977 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 18:19:22.10 ID:wpyl7g1Q0.net
- つまらん
- 978 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 18:22:46.45 ID:xfCcuyut0.net
- 何でもそうだろ
最初は無料、または格安で客集めといて、あとからガッポリ回収するやつ
- 979 ：@RmeT4SRrGS35408(@vbB6J7YMnV83950) ：2024/05/26(日) 18:30:22.50 ID:KtvLvSN10.net
- テンガザリガニｗと書き込みましたがこれは書き間違いでテ〇ガ○○○○でしたｗ
https://imgur.com/nBP2sGg
- 980 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 18:33:14.52 ID:3X+oUMp10.net
- 固定選んだ奴なんて本当に居るわけないでしょw
vsスレだから固定役に徹してくれてるだけw
- 981 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 19:01:20.06 ID:wpyl7g1Q0.net
- 誰も居ない明後日の方向に石投げてる奴多いなｗ
- 982 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 19:58:19.34 ID:/YBkHKeb0.net
- ふと思ってんけど 株が一番高いとこで全部売って 暴落して底値になったら売った金で大量に買い戻す
ということをしたら もうかるんとちゃいまっか？
- 983 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 20:19:23.11 ID:iK0wUdpr0.net
- >>982
それが空売りってやつでしょ
- 984 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 20:20:37.97 ID:3X+oUMp10.net
- なんでわざわざ損する固定を選ぶのか
それはアホだからですw
- 985 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7338-FTHp)：2024/05/26(日) 21:24:29.79 ID:XdloZJN+0.net
- >>969
変動さんかっこよくてウ〇コ漏らしそうだが、
スレ立てしてくれない？
- 986 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5bf9-5cHB)：2024/05/26(日) 21:44:43.16 ID:+UN7ngC90.net
- つまんね
- 987 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a1a7-1h+q)：2024/05/26(日) 22:22:42.80 ID:bMEi19/W0.net
- 固定＝サブプライムローン
破滅への道まっしぐら
- 988 ：名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp8d-FTHp)：2024/05/26(日) 22:36:26.90 ID:UBvU4RJOp.net
- >>987
サブプライムローンて固定なのか？
サブプライムローンて何なのか知らないし説明できないけどなんか低所得者向けらしいし煽りたくて「サブプライムローン」って言ってみたかっただけ？
- 989 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d960-+Suw)：2024/05/26(日) 22:52:17.89 ID:hqpqfD9e0.net
- >>988
そのようですね
- 990 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 22:56:09.82 ID:bMEi19/W0.net
- 固定借りるのって社会的信用度の低い動物でしょ
- 991 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 23:10:38.51 ID:qWZ0Ktbh0.net
- リーマン・ショックの元凶となったサブプライムローンは変動金利な
知らないアホなんていないと思うけど
- 992 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 23:16:17.08 ID:bMEi19/W0.net
- ここは日本だ
やっぱり固定は知的障害
- 993 ：全期間固定0.68%残債30年 ：2024/05/26(日) 23:19:25.71 ID:DJ3f0CjZ0.net
- 会話にならない奴がいて草
- 994 ：名無し不動さん ：2024/05/26(日) 23:34:59.96 ID:qWZ0Ktbh0.net
- 変動さん次スレ立てないの？
固定は勝負の土俵に乗ってないけど、変動さんがひとり相撲して恥ずかしい発言撒き散らすのを眺めるのは好きだから、変動さんが望むなら次スレ立ててもいいと思うよ
- 995 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d991-mwmQ)：2024/05/27(月) 00:47:56.16 ID:mLmeyFFg0.net
- >>1も読めない固定さん
そんなんだから選択肢間違えるんだよ笑
- 996 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d194-h7V3)：2024/05/27(月) 01:03:58.94 ID:RgQENnq40.net
- 固定借りる奴はザリガニ以下
- 997 ：名無し不動さん ：2024/05/27(月) 07:23:21.53 ID:BLyCtgeC0.net
- 変動さんもう具体的な数字出せなくて中傷しかできなくなってきてるな
vsスレなんだからもうちょっと中身のあるやり取りしようぜ
- 998 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 09b2-h7V3)：2024/05/27(月) 07:55:33.55 ID:ZFvB61820.net
- スレを埋め太郎
- 999 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9192-5cHB)：2024/05/27(月) 08:48:28.22 ID:BCYy/UbC0.net
- 固定ってハゲてそう
- 1000 ：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d909-opZi)：2024/05/27(月) 09:04:44.85 ID:hYA1y6Lm0.net
- 固定は馬鹿
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