住友不動産（東京都新宿区）が２００３年に販売した横浜市西区の１１階建てマンションで、建物を支える杭が規定に反
して強固な地盤に到達しておらず、建物が傾いていることがわかった。
同社は「安全だと言い切れない」と判断し、住民に仮住居への転居を要請。補強や建て替えの検討を始めた。
問題になっているのは、同区宮ケ谷の「パークスクエア三ツ沢公園」。
６棟約２６０戸のマンションで、熊谷組が施工し、住友不動産が販売した。
住民で作る管理組合によると、６棟のうち２棟をつなぐ渡り廊下に「ずれ」が見つかったが、住友側が当初は「問題ない」
としたため、住民側が１級建築士に依頼。
古い地形を調べて設計図と照合したところ、杭が旧地形の地表に届いていない可能性が浮かんだ。
住民の要請で住友側はボーリング調査を実施。
４月になって、約６０戸が入る１棟の杭の長さが不足し、強固な地盤部分まで到達していない可能性が高いと判明した。
体感はできないが、この棟が部分的に沈下したり傾いたりしているという。
朝日新聞[2014年6月7日17時57分]（太田泉生、興津洋樹）
http://www.asahi.com/articles/ASG667HY7G66ULOB02C.html
傾いたとされる棟＝横浜市西区、興津洋樹撮影
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20140607001341_comm.jpg
ずれが確認された手すり部分。奥が傾いた可能性の高い棟＝横浜市西区、興津洋樹撮影
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20140607001226_comm.jpg
杭の長さ不足のイメージ
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20140607001172_comm.jpg
問題のマンション
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20140607001195_comm.jpg
傾いたマンション、応急対策を 横浜市が施工業者指導へ
http://www.asahi.com/articles/ASG6754GQG67ULOB013.html
>>1つづき
建築基準法施行令はマンションなどの大きな建築物について、杭を「支持層」と呼ばれる強固な地盤まで打ち込んで
固定するよう定めている。
杭の長さが不足すると重みを支えられず、建物が傾いたり沈下したりする可能性があるほか、地震に対する安全性が
低下する恐れがあるという。
住友側は「安全と言い切れない」として、問題が発覚した棟の住民向けに仮の住居を無償で用意。
６月から一部の住民が引っ越しを始めた。
他の棟も問題がないか調査を進めるほか、横浜市も両社から報告を受けて調査を始めた。
住友不動産は「売り主の責任を痛感している。修繕や建て替え、買い取りなどあらゆる手段を検討する」と説明。
熊谷組は「コメントできない」としている。
■大手の物件「信じていたのに」
「住友不動産と熊谷組というブランドを信用したのに」。
傾いた棟に２００３年の完成直後から住む４０代の男性は衝撃を隠せない。
４千万円台で購入した当時は、子どもが生まれたばかりだった。
緑豊かな三ツ沢公園に隣接し、古くからの落ち着いた住宅街。
子育てや教育環境の良さにひかれて購入を決めた。横浜駅までバスで１０分弱という便利さも魅力だった。
異変を感じたのは入居の数年後。自室を出てエレベーターに向かうため、渡り廊下を毎日通る。
２棟の接合部がややずれているのが気になった。
ずれは年々大きくなったが、「そういうものかなと気にとめなかった」という。
だが昨年に入り管理組合で問題になり、組合が住友側に調査を求めた。
住民に対し住友側は当初、杭について調べずに「問題はない」と説明していた。
>>1>>3つづき
「建設時に誰も気づかなかったのか。我々は信じるしかなかった」
住友側は近隣に仮住まいを用意したが、狭くて古い物件ばかりだという。
男性は自分で探した物件に夏前には転居するつもりだ。
その間もローンの支払いは続く。「仮住まいがいつまでになるのかわからない。人生設計が大きく狂った」と憤る。
賠償金すごいことになりそう
1年で１ｃｍずつ傾いてる感じか
でも高い地下鉄しかないし坂多いよ
当たり前だが現場の人はみんな気づいてる，終了